【ハートフルタウン深大寺北町7丁目】 待望の新築一戸建、全2棟販売開始！ 充実設備と緑豊かな環境で、ご家族との新生活を叶えませんか？

『ハートフルタウン深大寺北町7丁目』に位置する新築一戸建は、京王線「西調布」駅からバスで8分、「天文台前」停留所から徒歩6分の好立地にあります。この魅力的な物件は、開放感あふれる吹き抜けとロフト付きの3LDK、全2棟から成り立っており、家族みんなが快適に過ごせる住まいを提供します。

■【開放感と快適さを追求した設計】

この新築一戸建ての一番の特徴は、開放感を感じられる吹き抜けとロフトです。ロフトは、季節物の収納や布団の保管に便利で、使い方次第で生活空間をより有効に活用できます。また、リビングは広々としており、家族が集まりやすく、自然とコミュニケーションが生まれる空間となっています。対面式キッチンからリビング全体を見渡せる設計になっているため、家事をしながらでも子供の様子を見守ることができます。

■【充実のキッチン周り】

キッチンは水回り集中設計が採用されており、食洗機も完備しています。これにより、料理や洗濯などの家事動線が良好で、忙しい毎日も効率よく過ごせます。収納豊富なシステムキッチンには、大型の調理器具もすっきりと収まり、キッチン周りを常にきれいに保つことができます。リビングとキッチンが一体化した設計は、家族の団らんをより一層深めることでしょう。

■【緑豊かな住環境】

この物件のもう一つの魅力は、その緑豊かな環境です。「神代植物公園」まで徒歩7分、「野川公園」まで自転車で7分と、自然に囲まれた環境で四季折々の風景を楽しむことができます。日々の散歩やジョギング、子供とのアウトドア活動に最適な場所がすぐ近くにあります。これにより、都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

■【便利な生活環境】

日常の買い物には困りません。コンビニエンスストアが徒歩5分の距離にあり、急な買い物にも便利です。また、京王線「西調布」駅からはバスで8分というアクセスの良さも魅力です。駅前には駐輪場も複数あり、電車通勤の方にとっても非常に便利な環境です。

■【安全と安心の耐震性能】

この物件は、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しています。地震に対する強い耐久性を持ち、家族の安全を守ります。安心して長く住み続けられる家として、信頼できる品質が保証されています。

■【詳細な物件情報】

1号棟と2号棟はそれぞれ異なる特長を持ちながらも、共通して快適な生活を提供します。1号棟の土地面積は96.49㎡(29.18坪)、建物面積は77.01㎡(23.29坪)、2号棟の土地面積は95.25㎡（28.81坪）、建物面積は76.18㎡（23.04坪）となっています。両棟ともに3LDK＋ロフト＋カースペース2台分を備えており、家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

所在地は東京都調布市深大寺北町7丁目で、第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％（50%）、容積率は80％と、十分な建築スペースが確保されています。接道は北側4.0ｍ、東側4.5ｍの公道に面しており、アクセスも良好です。2024年5月に完成予定で、引渡し時期についてはご相談ください。

電力は東京電力、公営水道、都市ガス、本下水が完備されており、生活に必要なインフラも整っています。防火指定は22条区域内にあり、火災対策も施されています。

このように、『ハートフルタウン深大寺北町7丁目』は、家族みんなが快適に過ごせる住まいを提供します。自然豊かな環境、便利な立地、充実した設備、そして安心の耐震性能。すべてが揃ったこの物件を、ぜひ一度ご覧ください。お問い合わせはフリーダイヤル 0120-43-8848 までお気軽にどうぞ。

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：96.49㎡(29.18坪)

・建物面積：77.01㎡(23.29坪)

・建築確認番号：第HPA-24-01218-1号

・間取り：3LDK+ロフト＋カースペース2台可

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：95.25㎡（28.81坪）

・建物面積：76.18㎡（23.04坪）

・建築確認番号：第HPA-24-01219-1号

・間取り：3LDK+ロフト＋カースペース2台可

◎所在地

・東京都調布市深大寺北町7丁目

◎交通

・京王線「西調布」駅バス8分「天文台前」停歩6分

◎建物構造

・木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

◎用途地域

・第一種低層住居専用地域

◎その他の地域、地区

・第一種高度地区

◎建ペイ率

・40％（50%）

◎容積率

・80％

◎土地権利

・所有権

◎地目

・宅地

◎防火指定

・22条区域

◎設備

・東京電力

・公営水道

・都市ガス

・本下水

◎接道

・北側4.0ｍ、東側4.5ｍ公道（法42条1項1号）

◎完成年月

・2024年5月

◎その他

・共用部分あり

・現況有姿売買

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 

※帖数はPSを含みます。 

※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。 

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線/西調布駅 北口 2.6km

・利用駅：西武多摩川線/多磨駅 西口 3.1km

・バス停：小田急バス/神代植物公園前 379m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ミニストップ神代植物公園前店 410m、ローソン調布深大寺北町一丁目店 551m

■ドラッグストア

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 668m

■金融機関

・ＪＡマインズ植物公園前 433m

■郵便局

・神代植物公園前郵便局 481m

■コインパーキング

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 435m

・エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 643m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 1.3km、業務スーパー深大寺東町店 1.8km

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 912m、コーナンPRO三鷹東八店 1.4km

・家電：ノジマ三鷹東八店 2.2km、コジマ×ビックカメラ三鷹店 2.3km

・衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 1.3km、ワークマンプラス三鷹大沢店 1.5km

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 730m、バーミヤン深大寺店 802m

■病院

・内科：鵜戸西クリニック 487m

・消化器科：奥田医院 1.5km

・小児科：工藤ハートフル・クリニック 870m

・外科：鵜戸西クリニック 487m

・皮膚科：天文台クリニック 595m

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 487m

・歯科：はら歯科クリニック 365m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 1.3km

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 1.3km

■幼稚園・保育園

・幼稚園：長久寺学園幼稚園 962m、調布星美幼稚園 1.2km

・保育園：椎の実子供の家 782m、大沢台保育園 1.2km、深大寺保育園 1.2km

■小中学校

・小学校：北ノ台小学校 1.3km、羽沢小学校 872m、大沢台小学校 1.3km

・中学校：神代中学校 2.9km、明治大学付属明治中学校 1.3km、第七中学校 1.6km

■高校・大学・専門学校

・高等学校：調布北高等学校 1.2km、明治大学付属明治高等学校 1.3km

■公共施設

・市区役所、町村役場：調布市深大寺地域福祉センター 1.2km、調布市役所 3.1km、調布市市民プラザあくろす 3.6km

・公園：雑木林公園 380m、山野公園 769m、東京都立神代植物公園 875m

■警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番 1.1km

-----------------------------------------------------

【魅力的な生活環境を提供する深大寺エリアの魅力スポットガイド】

■地域の名所・スポット

◎周辺のお出かけスポット

●雑木林公園

・徒歩距離：380m

・所在地：三鷹市大沢1丁目

雑木林公園は、緑豊かな自然環境を楽しめる場所で、四季折々の風景を満喫できます。子どもたちの遊び場としても人気で、家族でのんびりとしたひと時を過ごすのに最適です。

●東京都神代植物公園

・徒歩距離：857m

・所在地：調布市深大寺北町2丁目2

神代植物公園は、数多くの植物が展示されており、花や緑を楽しむことができる癒しのスポットです。園内にはバラ園や温室もあり、植物愛好家にはたまらない場所です。

●神代植物公園 ドッグラン

・徒歩距離：1.1km

・所在地：調布市深大寺元町5-31-10

ペットを飼っている方におすすめのドッグランです。広々としたスペースで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごすことができます。

◎趣味・スポーツ施設

●調布市総合体育館

・徒歩距離：994m

・所在地：調布市深大寺北町2-1-65

調布市総合体育館は、スポーツを楽しむための充実した設備が整っている施設です。バスケットボールやバレーボール、ジムなど、多彩なスポーツが楽しめます。

●大沢コミュニティ・センター

・徒歩距離：1.1km

・所在地：三鷹市大沢4-25-30

地域の交流拠点として利用される大沢コミュニティ・センターでは、様々なイベントや講座が開催され、地域の人々とのつながりを深めることができます。

●調布市総合体育館

・徒歩距離：1.2km

・所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65

再度ご紹介する調布市総合体育館は、アクセスしやすい場所にあり、スポーツ活動を通じて健康的な生活をサポートします。

◎文化・教育施設

●国立天文台 三鷹キャンパス

・徒歩距離：616m

・所在地：三鷹市大沢2丁目21-1

国立天文台三鷹キャンパスは、天文学の研究施設として知られています。見学ツアーも開催されており、宇宙や天文に興味がある方には魅力的な場所です。

●神代植物公園 植物多様性センター

・徒歩距離：717m

・所在地：調布市深大寺北町1-4

植物の多様性を学べるセンターで、教育プログラムや展示が充実しています。環境教育や植物学の知識を深めるための施設です。

●調布市立図書館 深大寺分館

・徒歩距離：1.3km

・所在地：調布市深大寺北町5-17-3

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書があり、学習や調査に最適な場所です。

◎名所・旧跡

●井の頭恩賜公園

・徒歩距離：5.4km

・所在地：武蔵野市御殿山1-18-31

井の頭恩賜公園は、広大な敷地を持つ都市公園で、美しい池や自然が広がっています。ピクニックや散歩に最適で、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

●東郷寺

・徒歩距離：5.4km

・所在地：府中市清水が丘3-40-10

歴史ある寺院で、美しい庭園と静かな雰囲気が特徴です。四季折々の風景を楽しむことができ、心の安らぎを得られる場所です。

●烏山寺町

・徒歩距離：5.8km

・所在地：世田谷区北烏山

烏山寺町は、歴史的な建造物や寺院が集まる地域で、文化的な雰囲気が漂っています。散策しながら歴史を感じることができる魅力的なスポットです。

【まとめ】

深大寺エリアは、自然の美しさと文化的な魅力が融合した地域です。周辺には豊かな自然環境や充実したスポーツ・文化施設が揃っており、日々の生活を豊かにしてくれます。家族連れやペット愛好家、スポーツや文化活動を楽しみたい方にとって理想的な環境が整っています。深大寺エリアで新しい暮らしを始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線西調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,253m  

2 西武鉄道多摩川線多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,327m  

3 京王電鉄京王線飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,374m  

4 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,516m  

5 西武鉄道多摩川線新小金井駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,779m  

6 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,840m  

7 西武鉄道多摩川線武蔵境駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,039m  

8 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,052m  

9 中央本線武蔵境駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,066m  

10 京王電鉄京王線武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,096m  

11 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,143m  

12 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,147m  

13 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,375m  

14 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,467m  

15 中央本線東小金井駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,481m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■①

標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通施設、距離：調布 2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：274,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

■②

標準地番号：調布-7  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

交通施設、距離：調布 3300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

価格：256,000円/㎡  

地積：208㎡  

前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③

標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通施設、距離：調布 3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地の利用現況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

建物構造：その他  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

■④

標準地番号：調布-12  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

交通施設、距離：調布 3500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

価格：256,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン調布深大寺南町】 待望の新築一戸建、残り1棟！ ファミリーに優しい住環境が魅力の3LDK

新築一戸建て全3棟の中から、販売中の1棟をご紹介します。この物件は京王線『調布』駅からバスで17分、「深大寺東町一丁目」バス停から徒歩2分の便利な立地にあります。全棟敷地面積が30坪を超える広々とした3LDKの物件で、最新の設備が整っています。

まず、この物件の特徴のひとつに、食洗機、浴室乾燥機、床暖房（LD）、そしてロフトが標準装備されている点が挙げられます。これらの設備は、日々の家事を効率化し、快適な生活をサポートしてくれます。例えば、食洗機は手洗いに比べて時間と水の節約ができ、浴室乾燥機は雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。床暖房は冬の寒い日でもリビングを暖かく保ち、ロフトは収納スペースや子供の遊び場としても活用できます。

周辺環境も非常に充実しています。子育て世代には特に嬉しい、深大寺東町ちとせ保育園が徒歩4分、調布星美幼稚園が徒歩20分、深大寺小学校が徒歩9分、神代中学校が徒歩12分と、教育施設が徒歩圏内に揃っています。これにより、毎日の通学が便利で安心です。また、トップフレッシュマーケットが徒歩8分、セブンイレブンが徒歩5分の距離にあり、日々の買い物にも困りません。これらの施設は生活の利便性を大いに高めてくれます。

さらに、この物件は耐震等級3の最高等級を取得しており、地震に強い設計となっています。日本は地震が多い国ですので、耐震性能の高い住宅は家族の安全を守るためにも重要です。また、この物件は完成済みで、内覧が可能です。実際に物件を見て、その広さや設備の充実ぶりを確認することができます。

この新築一戸建ては、人気のハートフルタウンシリーズの一環として、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた住まいを提供しています。特に、ロフトや吹き抜けがあることで、室内に開放感が生まれ、より一層の快適さを感じられます。2台分の駐車スペースもあり、車を複数所有する家庭にも対応しています。

保証面でも安心です。この物件には最長30年の保証が付いており、初期の10年間の保険期間終了後も、一定の条件を満たすことで売主による長期保証が受けられます。長期にわたって安心して暮らせるよう、充実したアフターケアが提供されます。

【物件概要】

3号棟は成約済みですが、他の棟も同様に素晴らしい条件を備えています。土地面積は100.49㎡（30.39坪）、建物面積は77.01㎡（23.28坪）と、広々とした空間を提供します。所在地は東京都調布市深大寺南町5丁目で、京王線「調布」駅からのアクセスも良好です。

土地情報としては、地目が宅地で、用途地域は第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％、容積率は80％で、防火指定はありません。接道は西側約4.6mの公道で、法42条1項1号道路に面しています。景観法も適用されており、美しい景観を維持しています。

建物情報としては、木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てで、2024年3月に完成済みです。引渡は相談の上で決定します。設備面でも、東京電力、公営上水、公共下水、都市ガスと、インフラが整っています。

その他、国士法届出は不要で、分譲後の権利形態は所有権です。

このように、『ハートフルタウン調布深大寺南町』は、快適で便利な生活を求める方に最適な物件です。ぜひ、この機会に内覧いただき、その魅力を実際にご確認ください。

【物件概要】

■～3号棟～

・価格：成約済

・土地面積：100.49㎡(30.39坪)

・建物面積：77.01㎡(23.28坪)

・建築確認番号：第HPA-23-12031-2号

・間取り：3LDK

■所在地／交通

・所在地：束京都調布市深大寺南町5丁目

・交通：京王線「調布」駅バス17分「深大寺東町一丁目」停徒歩2分

■土地情報

・地目：宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建蔽率：40％

・容積率：80％

・防火指定：指定無

・接道：西側約4.6m 公道（法42条1項1号道路）

・景観法：適用

■建物情報

・構造、階数：木造サイディンク貼アスファルトシングル葺2階建

・現況：完成済

・築年月：2024年3月

・引渡：相談

■設備

・電力：束京電カ

・上水：公営上水

・下水：公共下水

・ガス：都市ガス

■その他

・国士法届出：不要

・分譲後の権利形態：所有権

・外構：売主指定

・フラット35利用時の適合証明検査申請料：

  - 株式会社ファミリーライフサービス利用：55,000円（税込）

  - その他のフラット利用：105,000円（税込）

・司法書士・土地家屋調査士：売主指定

・表示登記費用：95,000円（税込）

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線「柴崎駅」北口 徒歩2.1 km

・利用駅：京王京王線「つつじヶ丘駅」北口 徒歩2.2 km

・バス停：小田急バス「深大寺東町一丁目」徒歩91 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：セブンイレブン晃華学園前店 徒歩428 m

・ドラッグストア：

  - マツモトキヨシ深大寺店 徒歩605 m

  - マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩640 m

■コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩362 m

・SANパーク調布深大寺東町1 徒歩559 m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ調布柴崎 徒歩633 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール：

  - キテラタウン調布 徒歩1.8 km

  - ココスクエア 徒歩2.3 km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.1 km

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.4 km

■ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.0 km

■家電

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.8 km

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.1 km

■衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩327 m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.1 km

■飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.3 km

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.6 km

■病院

・一般病院：

  - 内科：ふじかわクリニック 徒歩616 m

  - 消化器科：村越内科 徒歩1.2 km

  - 外科：ふじかわクリニック 徒歩616 m

  - 眼科：なかむら眼科・形成外科 徒歩616 m

  - 耳鼻咽喉科：じんだい耳鼻咽喉科 徒歩616 m

  - 皮膚科：ふじかわクリニック 徒歩616 m

・歯科病院：

  - 中北歯科診療所 ゆうデンタルクリニック 徒歩616 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：

  - 特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学校等

・幼稚園：

  - 晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩676 m

・保育園（認可）：

  - 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274 m

  - こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩689 m

  - ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩793 m

・小学校：

  - 深大寺小学校 徒歩645 m

  - 晃華学園小学校 徒歩697 m

  - 上ノ原小学校 徒歩829 m

・中学校：

  - 神代中学校 徒歩1.3 km

  - 晃華学園中学校 徒歩668 m

■高校

・晃華学園高等学校 徒歩670 m

■公共施設

・市区役所、町村役場：

  - 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2 km

  - 調布市神代出張所 徒歩1.9 km

  - 調布市市民プラザあくろす 徒歩2.3 km

・公園：

  - 深大寺自然広場 徒歩600 m

  - 柴崎公園 徒歩753 m

  - 中原第二公園 徒歩1.1 km

・警察署・交番：

  - 調布警察署深大寺交番 徒歩720 m

・消防署：

  - 調布消防署深大寺出張所 徒歩870 m

-----------------------------------------------------

【調布市の魅力的なお出かけスポットと生活環境のご紹介】

調布市の魅力的な住環境は、豊かな自然、スポーツ施設、文化教育施設、そして歴史的な名所が数多く存在することです。ここでは、あなたの生活を豊かにするための周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎調布市野草園

徒歩距離：497m

所在地：調布市深大寺南町1丁目25

調布市野草園は、地元の野草や植物を楽しめるスポットです。季節ごとに変わる花々や植物を観察しながら散策することができます。自然の中でリラックスした時間を過ごしたい方には最適です。

◎深大寺自然広場

徒歩距離：600m

所在地：調布市深大寺南町2-18

深大寺自然広場は、広々とした緑地で、家族や友人と一緒にピクニックやアウトドアを楽しむことができます。子供たちが自由に遊べるスペースもあり、自然と触れ合える貴重な場所です。

◎神代植物公園 ドッグラン

徒歩距離：732m

所在地：調布市深大寺元町5-31-10

愛犬と一緒に遊べる神代植物公園のドッグランは、広々としたエリアで思い切り走り回ることができます。犬同士の交流も楽しめるため、ペットを飼っている方にとって理想的なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎桜田倶楽部東京テニスカレッジ

徒歩距離：1.3km

所在地：調布市深大寺元町2丁目32-1

テニス愛好者には必見の桜田倶楽部東京テニスカレッジ。プロフェッショナルな環境でテニスを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広いレベルの方に対応しています。充実したレッスンや設備が整っています。

◎調布市総合体育館

徒歩距離：936m

所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65

スポーツやフィットネスを楽しむなら、調布市総合体育館が便利です。バスケットボール、バレーボール、卓球など、多彩なスポーツを楽しめる施設が充実しており、健康的な生活をサポートします。

■文化・教育施設

◎調布市立図書館 佐須分館

徒歩距離：1.3km

所在地：調布市佐須町4丁目42-2

調布市立図書館佐須分館では、幅広いジャンルの書籍が揃っており、静かに読書を楽しむことができます。学びの場としても最適で、子供から大人まで利用しやすい環境が整っています。

◎神代植物公園植物多様性センター

徒歩距離：1.3km

所在地：調布市深大寺北町1-4

神代植物公園植物多様性センターでは、植物の多様性に関する展示や研究が行われています。自然の大切さを学びながら、植物に親しむことができる場所です。

◎三鷹市公会堂

徒歩距離：2.2km

所在地：三鷹市野崎1丁目1-1

三鷹市公会堂では、様々な文化イベントや講演会が開催されており、地域の文化交流の場として利用されています。アートや音楽、講演会など、多彩なイベントを楽しむことができます。

■名所・旧跡

◎烏山寺町

徒歩距離：4.6km

所在地：世田谷区北烏山

烏山寺町は、歴史と伝統が息づく名所で、古き良き日本の風景を感じることができます。散策を楽しみながら、歴史的な建物や風景を堪能できます。

◎井の頭恩賜公園

徒歩距離：4.6km

所在地：武蔵野市御殿山1-18-31

井の頭恩賜公園は、広大な敷地を誇る都立公園で、自然の中でリフレッシュできる絶好の場所です。ボートに乗ったり、動物園を訪れたりと、さまざまなアクティビティが楽しめます。

◎東郷寺

徒歩距離：6.6km

所在地：府中市清水が丘3-40-10

東郷寺は、歴史ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。心を落ち着かせながら、日本の伝統文化に触れることができます。

調布市は、自然環境に恵まれ、スポーツや文化、歴史的な名所が揃った魅力的なエリアです。これらのスポットを活用して、豊かな生活をお楽しみください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,655m

No.2 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,855m

No.3 京王電鉄京王線「国領」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,914m

No.4 京王電鉄京王線「布田」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,027m

No.5 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,114m

No.6 京王電鉄京王線「仙川」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,476m

No.7 京王電鉄京王線「西調布」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,797m

No.8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,187m

No.9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,256m

No.10 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,862m

No.11 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,864m

No.12 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,922m

No.13 中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,942m

No.14 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 4,016m

No.15 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 4,052m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 調布-6 調査基準日: 2023/7/1

東京都 調布市深大寺南町五丁目２２番１０

交通: つつじヶ丘駅 2400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格: 275,000円/㎡ 地積: 110㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域, 高度地区

② 調布-14 調査基準日: 2023/1/1

東京都 調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通: 調布駅 3400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域 利用現況: 住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況: 店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格: 312,000円/㎡ 地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 8.0m 市道 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%

建物構造: S

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 調布-39 調査基準日: 2023/1/1

東京都 調布市深大寺東町３丁目３６番２３

交通: つつじヶ丘駅 2000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格: 290,000円/㎡ 地積: 117㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④ 調布-32 調査基準日: 2023/1/1

東京都 調布市柴崎２丁目２７番１５

交通: つつじヶ丘駅 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅, その他

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 317,000円/㎡ 地積: 155㎡

前面道路の状況: 南東 4.5m 市道 形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【鶴見で叶える、理想の暮らし。新築一戸建「クラブアールアーバン鶴見」】

クラブアールアーバン鶴見の新築一戸建ては、JR京浜東北線「鶴見」駅西口からバスで8分、「貯水池前」バス停下車徒歩3分の好立地にあります。さらに、東急東横線「菊名」駅からもバスで14分、「貯水池前」バス停下車徒歩4分と、複数の交通手段が利用可能です。この立地は、通勤や通学に便利でありながら、静かな住宅街に位置しています。全11棟の魅力的な新築一戸建てについて、詳しくご紹介いたします。

■【シンプルで魅力的なデザイン】

クラブアールアーバン鶴見の一戸建ては、シンプルでありながらも高いデザイン性を誇ります。外観は自然の彩りが添えられ、季節によって表情を変えるデザインが特徴です。建物全体が一体となった統一感を演出しており、住む人々の日常をより豊かにするように設計されています。この美しいデザインと自然との調和が、住まいに温かみをもたらします。

■【新しいライフスタイルに対応した設計】

この物件は、「Booth＋（ブースプラス）」という新しいライフスタイルに対応したコンセプト住宅です。リモートワークのための書斎や趣味の部屋、家事室として利用できるブースが間取りに取り入れられており、住む人のライフスタイルや使い方に合わせた自由な空間を提供します。ウォークインクローゼットとしても利用できる広い収納スペースがあり、かさばる衣類やアウトドア用品などの収納に便利です。

■【機能性とデザイン性の両立】

クラブアールアーバン鶴見は、機能性とデザイン性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。オープン階段は美しいフォルムで、階下にも光を届け、明るく広々とした空間を生み出します。オープンキッチンはリビングとダイニングをつなげる開放的なスペースを作り出し、家族とのコミュニケーションを大切にした設計です。また、タンクレストイレやスティックリモコン、クリアガラスの仕切りを採用したパウダールームとバスルームは、スタイリッシュで清潔感あふれる空間を提供します。

■【省エネ住宅】

クラブアールアーバン鶴見の住宅は、省エネルギー性の高い設備を使用しており、環境と暮らしに優しい住まいを目指しています。高効率給湯器「エコジョーズ」や遮熱効果の高いLow-Eガラス、LEDダウンライトなど、エコロジーに配慮した設備が多数導入されています。これにより、光熱費の節約と環境負荷の低減が実現されます。

■【安心のセキュリティ】

この物件は、セコムのホームセキュリティを採用し、住まいの安心を守ります。外出中や在宅中に関わらず、センサーが異常を感知するとすぐにセコムが駆けつけるシステムが整っており、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。タッチキーやカラーモニター付きインターフォンなど、最新のセキュリティ設備も完備されています。

■【優れたアフターサービス】

この物件は、引渡後のアフターサービスも充実しています。3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の計3回にわたる定期点検が実施され、設備や建具、内装、外壁などのメンテナンスが行われます。これにより、長期間にわたり快適な住環境を維持することができます。

クラブアールアーバン鶴見は、日常を豊かにするシンプルで美しいデザインと高い機能性を兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

クラブアールアーバン鶴見の各棟の詳細は以下の通りです。

1号棟：土地面積117.81㎡、建物面積92.12㎡、間取り3LDK

2号棟：土地面積108.64㎡、建物面積104.11㎡、間取り3LDK＋ロフト

3号棟：土地面積102.34㎡、建物面積113.60㎡、間取り3LDK＋ロフト

4号棟：土地面積104.54㎡、建物面積101.71㎡、間取り3LDK＋ロフト

5号棟：土地面積101.95㎡、建物面積96.16㎡、間取り3LDK＋ロフト

6号棟：土地面積101.97㎡、建物面積98.67㎡、間取り3LDK＋ロフト

7号棟：土地面積105.92㎡、建物面積113.95㎡、間取り3LDK＋ロフト

8号棟：土地面積104.26㎡、建物面積98.27㎡、間取り3LDK＋ロフト

9号棟：土地面積103.38㎡、建物面積103.78㎡、間取り3LDK＋ロフト

10号棟：土地面積116.79㎡、建物面積114.42㎡、間取り3LDK＋ロフト

11号棟：土地面積143.84㎡、建物面積91.98㎡、間取り3LDK＋ロフト

所在地は横浜市鶴見区馬場4丁目で、JR京浜東北線「鶴見」駅西口からバス8分「貯水池前」バス停下車徒歩3分、またはJR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩27分、東急東横線「菊名」駅前からバス14分「貯水池前」バス停下車徒歩4分です。土地権利は所有権で、用途地域は第一種低層住居専用地域です。建ぺい率は50％（SITE-1・11）および60％（SITE-2～10）、容積率は100％です。

クラブアールアーバン鶴見は、便利で快適な生活を提供する理想の住まいです。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせは随時受け付けておりますので、お気軽にどうぞ。

【物件概要】

■1号棟

・価格：※成約済

・土地面積：117.81㎡

・建物面積：92.12㎡

・建築確認番号：第R05SHC109983号

・間取り：3LDK

■2号棟

・価格：※成約済

・土地面積：108.64㎡

・建物面積：104.11㎡

・建築確認番号：第R05SHC109985号

・間取り：3LDK＋ロフト

■3号棟

・価格：※成約済

・土地面積：102.34㎡

・建物面積：113.60㎡

・建築確認番号：第R05SHC109986号

・間取り：3LDK＋ロフト

■4号棟

・価格：※成約済

・土地面積：104.54㎡

・建物面積：101.71㎡

・建築確認番号：第R05SHC109987号

・間取り：3LDK＋ロフト

■5号棟

・価格：※成約済

・土地面積：101.95㎡

・建物面積：96.16㎡

・建築確認番号：第R05SHC109987号

・間取り：3LDK＋ロフト

■6号棟

・価格：※成約済

・土地面積：101.97㎡

・建物面積：98.67㎡

・建築確認番号：第R05SHC109966号

・間取り：3LDK＋ロフト

■7号棟

・価格：※成約済

・土地面積：105.92㎡

・建物面積：113.95㎡

・建築確認番号：第R05SHC109969号

・間取り：3LDK＋ロフト

■8号棟

・価格：※成約済

・土地面積：104.26㎡

・建物面積：98.27㎡

・建築確認番号：第R05SHC109970号

・間取り：3LDK＋ロフト

■9号棟

・価格：※成約済

・土地面積：103.38㎡

・建物面積：103.78㎡

・建築確認番号：第R05SHC109949号

・間取り：3LDK＋ロフト

■10号棟

・価格：※成約済

・土地面積：116.79㎡

・建物面積：114.42㎡

・建築確認番号：第R05SHC109950号

・間取り：3LDK＋ロフト

■11号棟

・価格：※成約済

・土地面積：143.84㎡

・建物面積：91.98㎡

・建築確認番号：第R05SHC109951号

・間取り：3LDK＋ロフト

◎所在地

・横浜市鶴見区馬場4丁目

◎交通

・JR京浜東北線「鶴見」駅西口バス8分「貯水池前」バス停下車徒歩3分

・JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分

・東急東横線「菊名」駅前バス14分「貯水池前」バス停下車徒歩4分

◎権利／所有権

◎地目／宅地

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／50％（SITE-1・11）・60％（SITE-2～10）

◎容積率／100％

◎構造／木造2階建・ベタ基礎・基礎パッキン工法

◎設備／東京電力・市営水道・公共下水・都市ガス

◎道路／約4.0m公道

◎その他共有持分：ゴミ置場（地積：1.87㎡・持分1/11）、ゴミ置場セットバック（1.15㎡・持分1/11）

●現況：SITE-9～11 完成済、SITE-1～4 建築中（2024年8月下旬完成予定）、SITE-5～8 建築中（2024年10月下旬完成予定）

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：鶴見線, 京浜東北線/鶴見駅 西口 2.1km

・利用駅：京急本線/花月総持寺駅 出口2 2.5km

・バス停：川崎鶴見臨港バス/貯水池前 163m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：そうてつローゼン東寺尾店 221m、ユーコープ馬場店 439m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜馬場５丁目店 271m、セブンイレブン横浜北寺尾４丁目店 379m

■金融機関

・川崎信用金庫鶴見支店 548m

■コインパーキング

・三井のリパーク横浜東寺尾6丁目 335m

・ショウワパーク東寺尾 423m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：ＣＩＡＬ鶴見 2.3km

・ショッピングモール等：アクロスプラザ東神奈川 1.9km、トレッサ横浜 2.5km

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー駒岡店 1.9km、業務スーパー鶴見駅前店 2.1km

・ホームセンター：コーナンＰＲＯ鶴見獅子ヶ谷店 2.2km

・家電：ノジマ横浜東寺尾店 1.5km、ノジマトレッサ横浜店 2.5km

・衣料品店：洋服の青山横浜東寺尾店 1.1km、西松屋ウェイクロード横浜鶴見店 1.5km

・飲食店：藍屋鶴見二国店 647m、ガスト北寺尾店 798m

■病院

・内科：クリニック寺尾 402m

・消化器科：平和病院 1.3km

・小児科：クリニック寺尾 402m

・外科：平和病院 1.3km

・眼科：佐藤眼科医院 452m

・耳鼻咽喉科：新田耳鼻咽喉科 396m

・皮膚科：平和病院 1.3km

・泌尿器科：平和病院 1.3km

・歯科：うえの歯科医院 142m

■介護施設

・療養型病院：平和病院 1.3km

・有料老人ホーム：もみの樹・横浜鶴見 639m

■幼稚園・保育園

・幼稚園：桜ヶ丘幼稚園 721m、東寺尾幼稚園 1.1km、橘幼稚園 1.1km

・保育園(認可)・認定こども園：北寺尾むつみ保育園 618m、横浜市馬場保育園 751m、わおわお東寺尾保育園 767m

■小中学校

・小学校：上寺尾小学校 511m、寺尾小学校 863m、聖ヨゼフ学園小学校 874m

・中学校：寺尾中学校 1.3km、聖ヨゼフ学園中学校 872m、橘学苑中学校 950m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：白鵬女子高等学校 785m、聖ヨゼフ学園高等学校 874m、横浜市立東高等学校 1.3km

■公共施設

・市区役所、町村役場：横浜市鶴見区鶴見駅西口行政サービスコーナー 2.1km、横浜市鶴見区役所 2.8km

・公園：馬場町公園 440m、馬場第一公園 564m、馬場２公園 741m

・警察署・交番：鶴見警察署東寺尾交番 758m、鶴見警察署向谷交番 908m、鶴見警察署別所交番 951m

・消防署：鶴見消防署寺尾消防出張所 772m

-----------------------------------------------------

【鶴見区での快適な暮らしを彩る名所・スポットガイド】

■地域の名所・スポット

鶴見区は自然と都市の利便性が融合したエリアです。近隣の名所やスポットは、日々の生活をより豊かにし、家族や友人と素敵な時間を過ごすのに最適な場所ばかりです。以下では、鶴見区でぜひ訪れてほしい名所やスポットをご紹介します。

◎お出かけスポット

●馬場町公園

・徒歩距離：440m

・所在地：横浜市鶴見区馬場4丁目

馬場町公園は、緑豊かな公園で、子どもたちの遊び場としても人気です。広々とした敷地内には遊具やベンチが設置されており、家族連れでのんびりと過ごすことができます。

●アクロスプラザ東神奈川

・徒歩距離：1.9km

・所在地：横浜市神奈川区西寺尾1-16-15

ショッピングからグルメまで楽しめる複合施設です。様々な店舗が集まっており、一日中楽しむことができます。

●スパリブールヨコハマ

・徒歩距離：2.2km

・所在地：横浜市鶴見区獅子ヶ谷2-39-18

リラクゼーションを求める方におすすめの温泉施設です。天然温泉やサウナ、リラクゼーションルームが完備されており、日頃の疲れを癒すのに最適なスポットです。

◎趣味・スポーツ施設

●横浜市寺尾地区センター体育館

・徒歩距離：302m

・所在地：横浜市鶴見区馬場4-39-1

スポーツやフィットネスに興味のある方にぴったりの体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができます。

●ケンウッドテニスクラブ

・徒歩距離：911m

・所在地：横浜市鶴見区北寺尾5丁目3-38

テニスを楽しみたい方におすすめのクラブです。初心者から上級者まで楽しめるコートがあり、レッスンも充実しています。

●橘テニスアカデミー

・徒歩距離：1.1km

・所在地：横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目10-35

地域でも評判の高いテニスアカデミーです。プロフェッショナルなコーチ陣による指導が受けられ、技術向上を目指す方に最適です。

◎文化・教育施設

●横浜市鶴見公会堂

・徒歩距離：2.0km

・所在地：横浜市鶴見区豊岡町2-1

地域の文化イベントやコンサートが開催される公会堂です。多彩なプログラムが用意されており、家族で楽しめるイベントが盛りだくさんです。

●森永エンゼルミュージアムMORIUM

・徒歩距離：2.0km

・所在地：横浜市鶴見区下末吉2-1-1

森永製菓の歴史や製品について学べるミュージアムです。子どもから大人まで楽しめる展示があり、見学後にはスイーツも楽しめます。

●横浜市立鶴見図書館

・徒歩距離：2.6km

・所在地：横浜市鶴見区鶴見中央2-10-7

静かに読書を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書と落ち着いた雰囲気が特徴で、学習や調べ物にも最適な場所です。

◎名所・旧跡

●県立三ツ池公園

・徒歩距離：1.6km

・所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1

三つの池が特徴的な広大な公園で、自然散策やピクニックに最適です。四季折々の自然が楽しめるため、年間を通じて訪れたくなるスポットです。

●汽車道

・徒歩距離：8.4km

・所在地：横浜市中区新港2丁目

横浜港の景色を楽しめる散策路です。夜景が美しく、デートスポットとしても人気です。

●横浜税関

・徒歩距離：8.8km

・所在地：横浜市中区海岸通1-1

歴史的な建造物である横浜税関は、その重厚な外観と歴史的背景から観光名所としても知られています。

【まとめ】

鶴見区は、自然豊かな公園や利便性の高いショッピング施設、リラクゼーションスポットが揃った魅力的な地域です。文化やスポーツ施設も充実しており、住む人々の生活を豊かにしてくれます。ぜひ鶴見区で、新たな暮らしの魅力を発見してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京浜東北・根岸線,鶴見線鶴見駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 121,806人, 直線距離: 1,699m

2 京浜急行電鉄本線花月総持寺駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,481人, 直線距離: 1,770m

3 京浜急行電鉄本線生麦駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,246人, 直線距離: 1,856m

4 京浜急行電鉄本線京急鶴見駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,480人, 直線距離: 1,879m

5 鶴見線国道駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 2,950人, 直線距離: 1,925m

6 横浜線大口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,230m

7 東急東横線菊名駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 2,388m

8 横浜線菊名駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 2,388m

9 東急東横線妙蓮寺駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 2,555m

10 京浜急行電鉄本線京急新子安駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,414人, 直線距離: 2,570m

11 鶴見線鶴見小野駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 9,894人, 直線距離: 2,575m

12 京浜東北・根岸線新子安駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,014人, 直線距離: 2,643m

13 京浜急行電鉄本線鶴見市場駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,194人, 直線距離: 2,735m

14 東急東横線大倉山駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,854m

15 京浜急行電鉄本線子安駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,137人, 直線距離: 3,085m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■①

標準地番号：横浜鶴見-10

調査基準日：2023/1/1

住居表示：馬場4-2-11

所在並びに地番：神奈川県 横浜市鶴見区馬場4丁目461番4

交通施設、距離：鶴見駅 2600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

■②

標準地番号：鶴見5-2

調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県 横浜市鶴見区北寺尾1丁目197番3

交通施設、距離：鶴見駅 1500m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域

価格：306,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路の状況：南 20.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③

標準地番号：横浜鶴見-9

調査基準日：2023/1/1

住居表示：北寺尾2-6-10

所在並びに地番：神奈川県 横浜市鶴見区北寺尾2丁目1425番16

交通施設、距離：鶴見駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：113㎡

前面道路の状況：北西 5.4m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

■④

標準地番号：横浜鶴見-5

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東寺尾北台10-18

所在並びに地番：神奈川県 横浜市鶴見区東寺尾北台1349番3外

交通施設、距離：鶴見駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：340,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路の状況：北東 5.5m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社レイナハウス

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【魅力あふれる新生活の舞台『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』】

『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』は、全4棟の新築一戸建てのうち、現在販売中の2棟をご紹介いたします。この物件は、南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分という抜群の立地を誇ります。都市の喧騒から離れ、静かな住宅街で穏やかな日々を過ごしながらも、都心へのアクセスは非常に良好です。

ナチュラルで温かみのある外観が特徴のこの物件は、白とグレーを基調としたデザインが訪れる人々を迎え入れます。陽当たりの良い道路に面しており、広めの道路幅が開放感を一層引き立てます。見学のご予約は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

閑静な住宅街に位置するこの物件は、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃う便利な環境です。毎日のお買い物にも困ることなく、快適な生活が実現します。明るく開放的なリビングダイニングは、家族が自然に集まり、笑い声が響き渡る寛ぎの場となるでしょう。冬でもぽかぽかと暖かく、家族団欒の時間を楽しめます。リビングイン階段を採用しているため、お子様の帰宅もすぐにわかり、安心です。

食洗機が標準装備されたシステムキッチンは、毎日の洗い物を楽にし、家事の時短にも繋がります。浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯や花粉対策、防カビ対策にも便利です。洗面所には3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されており、鏡の裏には収納スペースが充実しています。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も備えています。全居室に収納スペースを確保しており、家族全員の荷物もスッキリと収納できます。

南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王線「分倍河原」駅まで徒歩15分という好立地で、新宿駅まで27分でアクセス可能です。都心への通勤やお出かけにも非常に便利です。広いLDKと寛ぎの和室を備えたゆったりとした敷地で、家族の時間を大切にできます。

この物件は、敷地面積が38坪を超え、4LDKと5LDKの広々とした間取りを提供します。リビングは17帖以上の広い空間で、家族団欒の時間を存分に楽しめます。対面式キッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながら家事を行えます。続き間の和室は、お昼寝スペースや家事スペースとしても利用可能です。カースペースは2台分の駐車が可能（車種による）で、便利な駐車環境を提供します。また、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しており、安全性も確保されています。

具体的な物件情報として、3号棟は土地面積126.84㎡（38.36坪）、建物面積98.82㎡（29.89坪）で、5LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りです。建築確認番号は第R05SHC127074号です。4号棟は、土地面積126.84㎡（38.36坪）、建物面積99.21㎡（30.00坪）で、4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りです。建築確認番号は第R05SHC127075号です。

物件の所在地は東京都府中市本宿町1丁目で、南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが魅力です。総区画数は4棟で、今回販売されるのはそのうちの2棟です。土地権利は所有権で、地目は宅地となっています。構造は木造サイディング造スレート葺2階建で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は準住居地域で、建ぺい率は60％、容積率は300％です。その他の法令として第3種高度地区、防火地域、航空法、文化財保護法が適用されます。

設備としては、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整っています。接道状況は南8ｍ公道と西8ｍ公道に面しており、アクセスが良好です。完成予定は2024年5月中旬で、引渡予定は2024年6月中旬となっています。セットバックは不要です。その他記載事項として、西府駅周辺地区地区計画が適用されます。

新しい生活をスタートするのにぴったりな『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』で、家族と共に幸せな時間をお過ごしください。詳細な情報や見学のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：126.84㎡(38.36坪)

建物面積：98.82㎡(29.89坪)

建築確認番号:第R05SHC127074号

間取り：5LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：126.84㎡(38.36坪)

建物面積：99.21㎡(30.00坪)

建築確認番号：第R05SHC127075号

間取り：4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台（軽自動車1台）

◎所在地／東京都府中市本宿町1丁目

◎交通／南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分

◎総区画数／4棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造スレート葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／準住居地域

◎建ぺい率／60％

◎容積率／300％

◎その他法令／第3種高度地区、防火地域、航空法、文化財保護法

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南8ｍ公道、西8ｍ公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡予定／2024年6月中旬

◎セットバック／不要

◎その他記載事項／西府駅周辺地区地区計画

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】南武線/西府駅 北口：144 m

【利用駅】京王京王線/分倍河原駅：1.2 km

【バス停】京王バス/西府駅：108 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】オーケー西府店：211 m

【コンビニエンスストア】

- ローソン府中西府駅南口店：245 m

- セブンイレブン府中分梅店：360 m

【ドラッグストア】

- ウェルパーク西府駅前店：237 m

- ドラッグセイムス府中西府店：250 m

【金融機関】

- ＪＡマインズ：373 m

- 府中日新郵便局：390 m

【コインパーキング】

- タイムズ西府駅前：67 m

- タイムズカータイムズ西府駅前：67 m

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】ぷらりと京王府中：2.3 km

【ショッピングモール等】

- ＭＩＮＡＮＯ：1.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.3 km

【専門店・ディスカウントストア】

- 業務スーパー府中本宿店：836 m

- 島忠府中店：2.0 km

【家具】島忠府中店：2.0 km

【家電】ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店：1.5 km

【衣料品店】ワークマンプラス府中日新店：1.4 km

【飲食店】

- サイゼリヤ府中西府店：474 m

- すき家府中本宿店：776 m

■病院

【一般病院】

- 西府駅前クリニック（内科）：234 m

- 武藤医院（消化器科）：1.1 km

- 西府すこやかこどもクリニック（小児科）：234 m

- 西府ひかり眼科（眼科）：22 m

- みやもと耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）：981 m

- 府中在宅ケアクリニック（皮膚科）：710 m

- 分倍医院（産婦人科）：1.2 km

- 西府駅前歯科・矯正歯科（歯科）：120 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　鳳仙寮：848 m

【療養型病院】366リハビリテーション病院：1.1 km

【有料老人ホーム】ベストライフ西府：405 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

- 府中あおい幼稚園：668 m

- 府中白百合幼稚園：1.1 km

- 府中ひばり幼稚園：1.7 km

【保育園(認可)・認定こども園】

- 西府の森保育園：99 m

- 西保育所：473 m

- 府中保育園：613 m

【小学校】

- 府中第五小学校：332 m

【中学校】

- 府中第十中学校：1.3 km

- 府中第四中学校：935 m

■公共施設

【市区役所、町村役場】

- 府中市西部出張所：374 m

- 府中市役所：2.0 km

- 府中市東部出張所：4.7 km

【公園】

- 西府中第４仲よし広場：431 m

- 西府町公園：908 m

- 本宿町公園：933 m

【警察署・交番】

- 府中警察署本宿交番：316 m

- 府中警察署美好町交番：934 m

-----------------------------------------------------

【府中市で暮らしを彩るお出かけスポットと施設紹介】

府中市は、便利な生活環境と豊かな自然に恵まれたエリアです。ここでは、地域の名所や周辺のお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化や教育施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。ぜひ、あなたの生活をより豊かにするための参考にしてください。

■お出かけスポット

府中市には、家族で楽しめるお出かけスポットが数多くあります。以下はその一部です。

◎西府中第４仲よし広場

・徒歩距離：431m

・所在地：府中市西府町1丁目

西府中第４仲よし広場は、子供たちが自由に遊べる広々とした公園です。緑豊かな環境の中で、のんびりとした時間を過ごせます。

◎ＭＩＮＡＮＯ

・徒歩距離：1.4km

・所在地：府中市片町3-22-26

ＭＩＮＡＮＯはショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。週末には家族でのお出かけにぴったりの場所です。

◎府中駅前天然温泉縄文の湯

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市宮西町1-5-1

縄文の湯は、天然温泉でリラックスできる施設です。忙しい日常の中で、心身ともにリフレッシュするのに最適です。

■趣味・スポーツ施設

府中市は、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。以下はその一例です。

◎府中市立本宿体育館

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市本宿町4丁目23-12

本宿体育館では、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやスポーツクラブの活動も盛んです。

◎府中テニスクラブ

・徒歩距離：1.6km

・所在地：府中市住吉町4丁目13

テニス愛好者にはたまらない、設備の整ったテニスクラブです。初心者から上級者まで、誰でも楽しめる環境が整っています。

◎府中市民球場

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市寿町2丁目19

市民球場は、野球やソフトボールなどのスポーツイベントが開催される場所です。地元のスポーツチームの応援にもぜひ足を運んでみてください。

■文化・教育施設

府中市は、文化や教育の面でも充実しています。以下の施設は、知識を深めたり文化を楽しむための場として最適です。

◎府中市立西府図書館

・徒歩距離：375m

・所在地：府中市西府町1丁目60

西府図書館は、多くの蔵書と静かな読書スペースを提供しています。学習やリサーチにも便利な施設です。

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館

・徒歩距離：566m

・所在地：府中市西府町2丁目9番地

古墳展示館では、府中市の歴史を学ぶことができます。古代の文化や遺跡について興味を持っている方におすすめです。

◎府中市郷土の森博物館

・徒歩距離：2.6km

・所在地：府中市南町6丁目32

郷土の森博物館は、府中市の自然や歴史をテーマにした展示が充実しています。家族で楽しむことができるイベントも多数開催されています。

■名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も府中市には数多く存在します。以下はその一部です。

◎高安寺

・徒歩距離：1.5km

・所在地：府中市片町2-4-1

高安寺は、静かな佇まいの中に歴史を感じることができるお寺です。散策しながら心を落ち着けるのに最適です。

◎善明寺

・徒歩距離：2.0km

・所在地：府中市本町1-5-4

善明寺は、地元の人々に親しまれている古刹です。歴史的な建物や庭園を楽しむことができます。

◎武蔵国分寺跡

・徒歩距離：3.4km

・所在地：国分寺市西元町3丁目

武蔵国分寺跡は、古代の歴史を感じることができる貴重な遺跡です。歴史好きにはたまらないスポットです。

【まとめ】

府中市は、便利な生活環境と豊かな自然、そして多様な文化や歴史を楽しめる魅力的なエリアです。お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、あらゆる世代が楽しめる場所が揃っています。新しい生活を始めるにはぴったりの場所と言えるでしょう。府中市での生活を、ぜひ楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線西府2020年 17,096人 162m

2 京王電鉄京王線分倍河原2020年 68,479人 904m

3 南武線分倍河原2020年 61,148人 924m

4 京王電鉄京王線中河原2020年 19,825人 1,219m

5 武蔵野線北府中2020年 24,836人 1,624m

6 南武線谷保2020年 15,966人 1,651m

7 南武線,武蔵野線府中本町2020年 21,608人 1,733m

8 京王電鉄京王線府中2020年 62,507人 1,965m

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020年 47,142人 2,413m

10 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020年 397人 2,421m

11 京王電鉄京王線百草園2020年 5,970人 2,866m

12 南武線矢川2020年 13,614人 2,976m

13 西武鉄道多摩川線是政2020年 6,025人 3,147m

14 京王電鉄京王線東府中2020年 15,592人 3,286m

15 中央本線,武蔵野線西国分寺2020年 44,126人 3,327m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 府中-9 

調査基準日: 2023年7月1日 

住居表示: 東京都府中市美好町3丁目49番16 

交通施設、距離: 分倍河原 750m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 

価格: 328,000円/㎡ 

地積: 148㎡ 

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/80% 

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

②

標準地番号: 東京府中-12 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市西府町1丁目27番20 

交通施設、距離: 西府 380m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 305,000円/㎡ 

地積: 207㎡ 

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 準防火地域、市街化区域 

③

標準地番号: 東京府中-38 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市分梅町1丁目10番20 

交通施設、距離: 分倍河原 370m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 

価格: 365,000円/㎡ 

地積: 148㎡ 

前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 準防火地域、市街化区域 

④

標準地番号: 東京府中-28 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市住吉町3丁目79番61 

交通施設、距離: 中河原 1000m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 251,000円/㎡ 

地積: 119㎡ 

前面道路の状況: 南西 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 

建物構造: 軽量鉄骨造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【自然と利便性が調和する新築一戸建て】ブルーミングガーデン府中市紅葉丘1丁目の魅力をご紹介！

この物件は、西武鉄道多摩川線「多磨」駅まで徒歩11分、京王電鉄京王線「多磨霊園」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが自慢です。自然に囲まれた府中市紅葉丘で、便利な都市生活と穏やかな自然環境を同時に楽しむことができます。

～自然あふれる府中の暮らし～

府中市紅葉丘は、四季折々の美しい自然に恵まれたエリアです。周囲には公園や緑地が多く、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。また、子育て環境も整っており、小学校・中学校まで徒歩10分圏内の立地は、子育て世帯にも安心のポイントです。

■西武鉄道多摩川線「多磨」駅・京王線「多磨霊園」駅利用可能！

西武鉄道多摩川線と京王電鉄京王線の2線が利用可能な立地は、通勤や通学にも非常に便利です。都心へのアクセスも良好で、毎日の生活が快適になることでしょう。

◎南道路で明るく開放感があり陽当り・風通し良好！

この物件は南道路に面しており、日当たりと風通しが非常に良好です。室内は常に明るく、快適な住環境が整っています。

◎カースペース2台駐車可能！（車種による）敷地面積36坪超のゆとりのある4LDKプラン！

敷地面積は36坪を超え、2台分のカースペースを確保。家族全員の車を駐車することができ、来客時にも便利です。

◎全居室角部屋仕様の2面採光を確保！

全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確保しています。これにより、どの部屋も明るく風通しの良い空間となっています。

◎忙しいパパやママに嬉しい設備が充実！

忙しい家庭に嬉しい設備が充実しています。1階リビングに水回りが集約されているため、家事の動線がスムーズです。オープンタイプのキッチンからは、料理をしながら家族との会話や子供の様子を見守ることができます。

◎各居室に収納、主寝室8帖以上にはウォークインクローゼット完備！

各居室には収納スペースが充実しており、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが完備されています。大容量の収納スペースが確保されているため、家の中をすっきりと保つことができます。

【リビング】

リビングは2面採光で明るく風通しの良い空間です。ご家族やお客様が気持ちよく過ごせる場です。リビングの一部が折り上げ天井となっており、お洒落で開放感のある広々とした印象を与えます。

【玄関】

大容量のシューズボックスには姿見鏡が付いており、お出かけ前の身だしなみチェックができます。玄関を広々とした空間に保つことができ、訪れる人にも好印象を与えます。

【リビング以外の居室】

リビング隣の和室は、憩いの場として活用できます。お子様のお昼寝やくつろぎのプライベート空間として最適です。また、主寝室は勾配天井で開放感があり、ゆったりとした時間を過ごせます。

【キッチン】

オープンタイプのキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しむことができ、遊ぶお子様を見守ることができるため安心です。ゆとりのある洗面スペースも魅力的で、忙しい朝の身支度ラッシュでも快適に使えます。

【浴室】

1日の疲れを癒すバスルームは、お子様と一緒に入浴できる広さです。家族みんながリラックスできる空間です。

【収納】

各居室に設けられた収納スペースは、家中の物をすっきりと整理するのに役立ちます。特に主寝室のウォークインクローゼットは、お洋服やバッグなどをたくさん収納でき、非常に便利です。

【その他内観】

明るく風通しの良い階段も、この家の魅力の一つです。全居室2面採光を確保しているため、天気の良い日には心地よい風が家中を抜けます。

このように、【ブルーミングガーデン府中市紅葉丘1丁目】は、家族全員が快適に暮らせる工夫が満載の物件です。ゆとりのある4LDKプラン、便利な立地、充実した設備、そして自然豊かな環境が整ったこの家で、ぜひ新しい生活を始めてみませんか。興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.24㎡(36.97坪)

建物面積：97.72㎡(29.56坪)

建築確認番号:第R06SHC100045号

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

◎所在地／東京都府中市紅葉丘1丁目

◎交通／西武鉄道多摩川線「多磨」駅まで徒歩11分、京王電鉄京王線「多磨霊園」駅まで徒歩17分

◎総区画数／1棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／第一種高度地区、22条区域

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南4.0m公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡予定／2024年6月中旬

◎セットバック／不要

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅西武多摩川線/多磨駅 西口858 m

利用駅西武多摩川線/白糸台駅 出口1.2 km

バス停京王バス/紅葉ヶ丘157 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

ファミリーマート紅葉丘南参道店221 m

ファミリーマート府中あんず通り店420 m

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

ココカラファイン府中紅葉丘店325 m 

クオール薬局府中若松町店632 m 

No 金融機関徒歩距離No 郵便局徒歩距離

府中若松町郵便局609 m

No コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

ナビパーク紅葉丘第1 134 m 

タイムズカータイムズ府中紅葉丘474 m

SANパークECO府中紅葉丘135 m

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

京王リトナード東府中1.8 km 

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

ドン・キホーテ府中店2.2 km 

コーナンＰＲＯ府中甲州街道店849 m 

No 家具徒歩距離No 家電徒歩距離

ニトリ府中店1.2 km 

No 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

洋服の青山東京府中店1.2 km 

吉野家甲州街道府中白糸台店804 m

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科えはら医院669 m

一般病院消化器科えはら医院669 m

一般病院小児科えはら医院669 m

一般病院外科康野診療所1.2 km

一般病院眼科かつら医院1.4 km

もみじがおか皮膚科534 m

康野診療所泌尿器科1.2 km

島津歯科医院167 m

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

特別養護老人ホーム　府中若松苑1.2 km

有料老人ホーム　東府中893 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

府中つくし幼稚園873 m 

さくらんぼ保育園302 m

武蔵野学園ひまわり幼稚園1.1 km 

わらしこ保育園461 m

わらしこ第２保育園518 m

No 小学校 徒歩距離No 中学校 徒歩距離

府中第十小学校553 m 

府中第二中学校284 m

■高校・大学・専門学校等

No 高等学校徒歩距離

府中工業高等学校1.3 km

No 大学・短大徒歩距離

東京外国語大学1.3 km

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

府中市東部出張所1.2 km 

紅葉丘第３公園215 m

紅葉丘中央公園269 m

紅葉丘地域公園272 m

No 警察署・交番徒歩距離

府中警察署白糸台交番693 m

-----------------------------------------------------

【府中市紅葉丘エリアの魅力スポット完全ガイド】

■地域の名所・スポット

府中市紅葉丘エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設が充実しています。自然や文化に触れることで、日々の生活がより豊かになります。以下に、エリア内のおすすめスポットをご紹介します。

◎お出かけスポット

1. 紅葉丘第３公園（徒歩215m, 府中市紅葉丘１丁目）

   この公園は、広々とした緑地と遊具があり、子供たちが思い切り遊べる場所です。週末には家族連れで賑わい、ピクニックや散歩に最適です。

2. 京王リトナード東府中（徒歩1.8km, 府中市清水が丘１－８－３）

   ショッピングモールで、様々な店舗が揃っています。食事や買い物を楽しむことができ、家族全員が満足できるスポットです。

3. インディ ハウス（徒歩2.9km, 府中市幸町１－１９－１）

   カフェやレストランが集まる場所で、リラックスした時間を過ごせます。おしゃれな雰囲気の中で、友人や家族と素敵な時間を過ごしましょう。

■趣味・スポーツ施設

1. 府中市白糸台体育館（徒歩584m, 府中市白糸台１－５０）

   充実したスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができます。

2. AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩2.2km, 調布市西町２９０番地１１）

   大規模なスポーツイベントが開催される施設で、観戦もプレイも楽しめます。プロスポーツの試合観戦や、アマチュアスポーツの大会が行われます。

3. 府中スポーツガーデン（徒歩2.3km, 府中市押立町１丁目３２－５）

   ゴルフやテニスなど、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。家族や友人と一緒に体を動かし、リフレッシュするには最適な場所です。

■文化・教育施設

1. 府中市立紅葉丘図書館（徒歩352m, 府中市紅葉丘２丁目１）

   静かで落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館です。子供向けの絵本や学習書も充実しており、家族での利用に最適です。

2. 府中の森芸術劇場（徒歩1.9km, 府中市浅間町１丁目２）

   演劇やコンサートなど、様々な文化イベントが開催される劇場です。豊かな文化体験を楽しむことができ、感性を磨くのにぴったりの場所です。

3. 府中市美術館（徒歩1.9km, 府中市浅間町１－３）

   多様な美術作品が展示されており、アートに触れることで感性を豊かにします。定期的に開催される特別展も見逃せません。

■名所・旧跡

1. 東郷寺（徒歩1.8km, 府中市清水が丘３－４０－１０）

   静寂に包まれたお寺で、美しい庭園と歴史的な建造物が見どころです。心静かに散策を楽しみ、リフレッシュするには最適な場所です。

2. 善明寺（徒歩3.7km, 府中市本町１－５－４）

   歴史あるお寺で、地域の信仰の中心として親しまれています。四季折々の風景が楽しめるため、いつ訪れても新しい発見があります。

3. 高安寺（徒歩3.9km, 府中市片町２－４－１）

   歴史的な背景を持つお寺で、風情ある境内を散策することができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を癒すひとときを過ごせます。

■紅葉丘エリアでの生活

府中市紅葉丘エリアは、豊かな自然環境と利便性が調和した理想的な住環境です。近隣には、ショッピングやスポーツ、文化体験を楽しめる施設が多くあり、日々の生活をより豊かにしてくれます。家族全員が楽しめる環境が整っているため、どの世代の方にも魅力的な場所です。

このエリアでの新しい生活を始めてみませんか？豊かな自然と便利な施設が揃った紅葉丘で、あなたの理想の暮らしが実現します。お問い合わせや見学のご希望がありましたら、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 西武鉄道多摩川線 多磨 2020 7,934 686

2 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020 4,973 973

3 京王電鉄京王線 多磨霊園 2020 9,877 1,194

4 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020 18,729 1,203

5 京王電鉄京王線 東府中 2020 15,592 1,519

6 京王電鉄京王線 飛田給 2020 16,293 2,040

7 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2020 2,260 2,298

8 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2020 397 2,349

9 京王電鉄京王線 西調布 2020 12,921 2,679

10 京王電鉄京王線 府中 2020 62,507 2,702

11 西武鉄道多摩川線 新小金井 2020 3,093 2,750

12 西武鉄道多摩川線 是政 2020 6,025 2,839

13 中央本線 武蔵小金井 2020 94,742 2,915

14 南武線,武蔵野線 府中本町 2020 21,608 3,136

15 中央本線 東小金井 2020 43,536 3,177

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■1

標準地番号：東京府中-14

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘２丁目４番２７

交通施設、距離：多磨 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：272,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路の状況：東 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

■2

標準地番号：東京府中-11

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市白糸台１丁目４９番１５外

交通施設、距離：多磨霊園 930m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：308,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路の状況：北東 5.5m

建物構造：軽量鉄骨

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

■3

標準地番号：東京府中-19

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘３丁目３１番８

交通施設、距離：多磨 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：295,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路の状況：南西 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

■4

標準地番号：東京府中-33

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市朝日町１丁目８番８

交通施設、距離：多磨 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：290,000円/㎡

地積：171㎡

前面道路の状況：北西 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【心地よい暮らしを叶える】ブルーミングガーデン稲城市押立｜JR南武線「矢野口」駅徒歩9分の全17区画新築一戸建て

■はじめに

ブルーミングガーデン稲城市押立は、全17区画の新築一戸建て住宅地です。JR南武線「矢野口」駅から徒歩9分、「稲城長沼」駅から徒歩18分の好立地にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。この住宅地は、電気自動車用のEVコンセントやポスト一体型宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに合わせた設備が整っています。

◎魅力的な特徴と設備

この住宅地の特徴の一つは、17棟の住宅が新設道路を囲む形で配置されていることです。全17棟という大規模な分譲地でありながら、それぞれの家はプライバシーを確保しつつも、コミュニティ感を感じられるよう設計されています。

●ライフスタイルに応じた間取りプラン

各棟はライフスタイルに応じて選べる多彩な間取りプランが用意されています。LDKは約16.6帖から約22.7帖と広々としており、家族全員がゆったりとくつろげる空間です。また、キッチンにはパントリーが付き、テレワークスペースも完備されています。和室付きのプランや、収納スペースが豊富なプランもあり、あらゆる家族構成に対応しています。

■環境と周辺施設

南道路に面しているため、日当たりが非常に良好です。静かで落ち着いた雰囲気が心地よいエリアで、都心ではなかなか得られない穏やかな空気感を楽しむことができます。また、小・中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て家庭にとって非常に安心です。さらに、「アイポート矢野口」や「イオンタウン稲城長沼」などのショッピング施設も近く、生活に便利な環境が整っています。

◎現代的な設備

各棟には対面式キッチンが採用されており、家族と会話をしながら家事をすることができます。また、ビルトイン食洗機や浴室乾燥機が標準装備されているため、日々の生活がより快適になります。小屋裏収納も完備されており、普段使わない物をスッキリと片付けることができます。

■建物の構造と仕様

全棟で断熱等級“5”を取得しており、家の中の温度差が小さく、快適に過ごせます。さらに、断熱性能が高いため、冷暖房費の節約にもなります。建物は鉄筋コンクリート造であり、地震や湿気に強い構造となっています。また、火打金物や筋交い耐力壁など、強度を高めるための工法が採用されています。

◎周辺の自然環境

四季の移り変わりを感じられる緑豊かな環境が整っています。周囲の自然と調和した生活空間で、日々の喧騒から離れてリラックスすることができます。

■個々の区画の詳細

例えば、5号棟は107.41㎡の土地に建てられた98.82㎡の3LDK＋畳コーナー＋グルニエ＋カースペース付きの住宅です。他の区画もそれぞれ異なる特徴を持ち、多様なニーズに応えています。

■所在地とアクセス

所在地は東京都稲城市大字押立字下関で、JR南武線「矢野口」駅から徒歩9分、「稲城長沼」駅から徒歩18分と、非常に便利な立地です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なインフラも整っています。

■まとめ

ブルーミングガーデン稲城市押立は、家族全員が快適に過ごせるよう設計された新築一戸建て住宅地です。豊富な設備と便利な周辺環境が整っており、永住の地として最適な選択となるでしょう。興味をお持ちの方は、ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を実際に体感してください。

【物件概要】

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：107.41㎡(32.49坪)

建物面積：98.82㎡(20.89坪)

建築確認番号:第RO6SHC104755号

間取り：3LDK＋畳コーナー＋グルニエ＋カースペース

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：97.55㎡(29.50坪)

建築確認番号：第RO6SHC104757号

間取り：3LDK＋テレワークスペース＋グルニエ＋カースペース

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.28㎡(30.33坪)

建物面積：98.40㎡(29.75坪)

建築確認番号：第RO6SHC104758号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：95.17㎡(28.78坪)

建築確認番号：第RO6SHC104760号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：95.72㎡(28.94坪)

建築確認番号：第RO6SHC104761号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■所在地:東京都稲城市大字押立字下関

■交通：JR南武線「矢野口」駅まで徒歩9分、「稲城長沼」駅まで徒歩18分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：東6.0m公道、南5.0m私道、東5.0m私道、北5.0m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線/矢野口駅 北口（徒歩718m）

・利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口（徒歩1.6km）

・バス停：稲城市コミュニティ/押立堀公園前（徒歩357m）

■ショッピング施設

・京王リトナード稲城（徒歩2.4km）

・イオンタウン稲城長沼（徒歩1.4km）

・アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.6km）

・ＤＣＭ稲城押立店（徒歩510m）

・ＤＣＭ調布店（徒歩2.2km）

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店（徒歩1.4km）

・ユニクロ稲城矢野口店（徒歩1.3km）

・吉野家川崎街道矢野口店（徒歩664m）

・すき家稲城矢野口店（徒歩821m）

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科、徒歩355m）

・こせき内科クリニック（消化器科、徒歩699m）

・出川眼科（眼科、徒歩948m）

・耳鼻咽喉科青藍クリニック（耳鼻咽喉科、徒歩809m）

・矢野口さちこ歯科医院（歯科、徒歩717m）

■介護施設

・ペアウェル多摩川（有料老人ホーム、徒歩817m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園（徒歩794m）

・中島ゆうし保育園（徒歩569m）

・稲城第四小学校（徒歩191m）

・稲城第四中学校（徒歩403m）

■公共施設

・稲城市役所（徒歩1.9km）

・押立児童公園（徒歩445m）

・多摩川緑地（徒歩2.4km）

・多摩中央警察署矢野口交番（徒歩976m）

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ！稲城市の魅力スポット完全ガイド】

地域の名所・スポット

■お出かけスポット

稲城市は家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。リフレッシュしたい時や、子供たちと一緒に遊びたい時に最適な場所をご紹介します。

◎押立中関児童公園（徒歩558m, 稲城市押立）

この公園は、広々とした緑地と遊具が揃っており、子供たちが思い切り遊べる場所です。週末には家族連れで賑わい、ピクニックや散歩にも最適です。

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩1.4km, 稲城市東長沼1212-1）

大型ショッピングモールで、多彩な店舗が並び、ショッピングや食事を楽しめます。特に、子供向けの遊び場やイベントが定期的に開催されており、家族で一日中楽しめるスポットです。

◎アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.6km, 稲城市矢野口2284-1）

生活必需品からファッションまで、幅広い商品が揃うショッピングセンターです。便利な立地と豊富な店舗で、毎日の買い物が楽しくなります。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする趣味・スポーツ施設も豊富です。家族でスポーツを楽しんだり、個々の趣味を追求したりするための施設をご紹介します。

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩2.0km, 調布市多摩川2丁目29-1）

多彩なスポーツ施設が揃っており、テニスやサッカーなど様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的な時間を過ごしましょう。

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩2.2km, 調布市多摩川2丁目29-1）

ゴルフ愛好者には最適な練習場です。初心者から上級者まで、誰でも気軽に利用でき、スキルアップを目指すことができます。

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩2.3km, 調布市飛田給3丁目1-1）

広々としたゴルフ練習場で、快適な環境の中でプレーを楽しめます。プロの指導も受けられ、技術向上に役立ちます。

■文化・教育施設

稲城市には、文化・教育施設が充実しており、知識を深めたり、文化に触れる機会がたくさんあります。家族で訪れて、学びと楽しみを同時に体験しましょう。

◎稲城市立第四図書館（徒歩1.2km, 稲城市東長沼271）

多彩な蔵書を誇る図書館で、静かな環境で読書を楽しむことができます。子供向けの絵本や学習書も充実しており、家族での利用に最適です。

◎調布市郷土博物館（徒歩2.4km, 調布市小島町3-26-2）

地域の歴史や文化を学べる博物館です。展示品を通じて、地元の歴史に触れることができ、子供たちの教育にも役立ちます。

◎日テレらんらんホール（徒歩3.4km, 稲城市矢野口4015-1）

多彩なイベントが開催されるホールで、演劇や音楽コンサートなど、家族で楽しめる文化体験が豊富にあります。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所・旧跡も多数存在し、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりのスポットです。散策しながら、歴史の息吹を感じてみましょう。

◎東郷寺（徒歩3.2km, 府中市清水が丘3-40-10）

静寂に包まれたお寺で、美しい庭園と歴史的な建造物が見どころです。心静かに散策を楽しみ、リフレッシュするには最適な場所です。

◎善明寺（徒歩5.3km, 府中市本町1-5-4）

歴史あるお寺で、地域の信仰の中心として親しまれています。四季折々の風景が楽しめるため、いつ訪れても新しい発見があります。

◎高安寺（徒歩5.7km, 府中市片町2-4-1）

歴史的な背景を持つお寺で、風情ある境内を散策することができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を癒すひとときを過ごせます。

■稲城市での生活

稲城市は、家族で楽しむことができるスポットが豊富で、自然環境と都市の便利さが調和した理想的な生活環境です。ショッピングやスポーツ、文化体験を通じて、毎日が充実したものになります。お出かけスポットや趣味の施設、教育施設など、家族全員が楽しめる環境が整っているため、どの世代の方にも魅力的な場所です。

稲城市での新しい生活を始めてみませんか？豊かな自然と便利な施設が揃ったこの街で、あなたの理想の暮らしが実現します。お問い合わせや見学のご希望がありましたら、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線矢野口2020 15,738人 692m

2 南武線稲城長沼2020 12,272人 1,136m

3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2020 9,770人 1,460m

4 京王電鉄相模原線稲城2020 14,860人 1,716m

5 京王電鉄京王線飛田給2020 16,293人 1,741m

6 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260人 1,808m

7 京王電鉄京王線西調布2020 12,921人 1,825m

8 京王電鉄相模原線京王多摩川2020 12,304人 1,964m

9 京王電鉄相模原線京王稲田堤2020 40,469人 1,999m

10 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729人 2,058m

11 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973人 2,308m

12 南武線稲田堤2020 39,268人 2,314m

13 南武線南多摩2020 10,142人 2,367m

14 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877人 2,534m

15 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025人 2,632m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号稲城-4 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字押立字中関763番1

交通施設、距離矢野口 1,000m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格250,000円/㎡ 地積112㎡

前面道路の状況東 5.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号稲城-13 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字押立字稲荷島1716番3

交通施設、距離矢野口 950m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

価格248,000円/㎡ 地積128㎡

前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

③

標準地番号稲城-4 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字矢野口字中島37番9

交通施設、距離矢野口 870m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格255,000円/㎡ 地積109㎡

前面道路の状況西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号稲城-25 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字押立字稲荷島1744番123

交通施設、距離矢野口 620m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

価格238,000円/㎡ 地積99㎡

前面道路の状況南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族の絆を育む理想の住まい】ハートフルタウン狛江10期－駅近＆充実設備の新築一戸建て全3棟の販売開始

■心地よい暮らしを実現する新築一戸建て

狛江市に誕生した【ハートフルタウン狛江10期】は、全3棟の新築一戸建てのうち、現在2棟が販売中です。この物件は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「和泉多摩川」駅から徒歩7分という好立地にあり、2駅利用可能で通勤・通学に非常に便利です。駅近物件としての利便性と、周辺環境の魅力が調和した物件です。

■便利で快適な暮らしをサポートする魅力的な立地

この物件の最大の魅力は、2駅利用可能な好立地にあります。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「和泉多摩川」駅から徒歩7分という距離は、日々の通勤や通学、買い物などに非常に便利です。駅近でありながら、物件が位置するのは静かな低層住居専用地域であり、車通りも少なく、安心して暮らすことができます。周囲には公園や学校、スーパーなど生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも最適な環境が整っています。

■快適な居住空間と充実した設備

各棟とも3LDKの間取りで、南向きのため自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るく快適な生活を実現します。リビングは16帖以上の広さがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間です。対面式のオープンキッチンは、リビングイン階段とともに設計されており、家族のコミュニケーションを育む大切な場所となります。キッチンと洗面所が近接しているため、家事動線も非常に効率的で、日々の家事が楽にこなせる設計です。

■高品質な設備で毎日の生活をより快適に

床暖房が設置されているため、寒い冬でも足元から暖かく、快適な居住空間を提供します。また、ビルトインの高機能食洗機が標準装備されており、毎日の食器洗いがぐっと楽になります。浴室には乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を干す場所に困ることがありません。さらに、各棟ともカースペースが2台分確保されており、来客時にも駐車スペースの心配をする必要がありません。

■広々とした間取りと開放感のあるデザイン

各居室は6帖以上の広さを持ち、家族全員が快適に過ごせる空間が広がっています。リビングは大きな窓から自然光がたっぷりと入り、明るく開放的です。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。さらに、ロフトや吹き抜けを設けることで、室内全体に開放感を与え、ゆとりのある生活を実現しています。

■安心の耐震構造と環境への配慮

この物件は、耐震等級3を取得しており、地震に強い安心の構造です。安心して長く暮らすことができる住まいとして設計されています。また、自然環境にも配慮し、風通しが良く採光に優れたデザインが施されています。ナチュラルな外観は温かみがあり、周囲の環境と調和しています。

■物件の詳細情報

1号棟は、土地面積100.09㎡ (30.28坪)、建物面積79.69㎡ (24.10坪)で、3LDKの間取りです。3号棟は、土地面積100.15㎡ (30.30坪)、建物面積78.60㎡ (23.77坪)で、同じく3LDKの間取りです。どちらもゆとりある空間設計が施されており、家族が快適に過ごせる住まいです。

所在地は東京都狛江市猪方3-414-1で、交通アクセスは小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「和泉多摩川」駅徒歩7分となっています。建物は木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てで、2024年4月に完成しました。地目は宅地、建ぺい率40%、容積率80%の第一種低層住居専用地域に位置しています。北西側約4.0mの公道に面しており、引渡しは相談可能です。駐車場も完備されており、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスが利用可能です。防火指定は22条区域に該当します。

■内覧のご案内

【堂々完成につき、内覧可能！】ぜひ実際にご覧いただき、この物件の魅力を体感してください。明るく広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、快適なバスルームなど、現地でご確認いただけます。興味を持たれた方は、お早めにお問い合わせください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡(30.28坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第HPA-23-13765-1号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡(30.30坪)

建物面積：78.60㎡(23.77坪)

建築確認番号：第HPA-23-13822-1号

間取り：3LDK

■所在地:東京都狛江市猪方3-414-1

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「和泉多摩川」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

■築年月：2024年4月

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：北西側約4.0m公道(法42条2項道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■防火指定：22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線/和泉多摩川駅 西口：599m

・南武線/登戸駅 出口：1.7km

・狛江市コミュニティ、小田急バス/猪方四丁目：88m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

   - まいばすけっと和泉多摩川駅東店：500m

・コンビニエンスストア

   - セブンイレブン狛江猪方３丁目店：295m

   - ファミリーマート和泉多摩川駅前店：667m

・ドラッグストア、金融機関、郵便局、コインパーキング、カーシェア・レンタカー：該当情報無し

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア

   - 業務スーパー喜多見店：2.0km

   - Big-A川崎宿河原店：2.8km

・家具

   - ニトリ狛江世田谷通り店：1.7km

・家電

   - ノジマ小田急ＯＸ狛江店：1.4km

   - ヤマダデンキテックランド狛江店：1.7km

・衣料品店、飲食店

   - ハニーズ狛江店：1.4km

   - モスバーガー和泉多摩川駅前店：605m

   - ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店：1.4km

   - 安楽亭和泉多摩川店：811m

■病院

・地域医療支援病院

   - 川崎市立多摩病院：2.0km

・一般病院

   - 野澤医院（内科、小児科）：428m

   - 小幡医院（消化器科、外科、皮膚科）：385m

   - 大西眼科クリニック（眼科）：1.2km

   - 細矢耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）：1.2km

   - 保坂産婦人科クリニック（産婦人科、泌尿器科）：1.2km

   - ささき腎泌尿器クリニック（泌尿器科）：1.8km

   - 相馬歯科医院（歯科）：200m

■介護施設

・特別養護老人ホーム

   - 特別養護老人ホーム　ヴィラージュ川崎：2.4km

・有料老人ホーム

   - 有料老人ホーム　サニーライフ狛江：225m

   - 老人保健施設、療養型病院：該当情報無し

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園（認可）

   - 狛江ちとせ保育園：772m

   - ぎんきょう保育園：832m

   - そらまめ保育園本園：2.0km

・小学校

   - 狛江第六小学校：845m

   - 狛江第三小学校：1.2km

   - 宿河原小学校：2.4km

・中学校

   - 狛江第二中学校：781m

   - 狛江第三中学校：945m

   - 稲田中学校：2.5km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校

   - 狛江高等学校：982m

■公共施設

・市区役所、町村役場

   - 狛江市役所：1.6km

・公園

   - 供養塚公園：501m

   - ぽかぽか広場：612m

   - 和泉多摩川児童遊園：886m

・警察署・交番、消防署

   - 調布警察署猪方交番：515m

   - 狛江消防署猪方出張所：913m

   - 調布警察署和泉多摩川交番：563m

-----------------------------------------------------

【魅力溢れる狛江市の生活環境をご紹介】

狛江市は、都心からのアクセスも良く、自然豊かな環境に恵まれたエリアです。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。この情報をもとに、狛江市での新しい生活をより楽しんでいただけること間違いありません。

■お出かけスポット

狛江市には、家族で楽しめるお出かけスポットが豊富にあります。以下はその一部です。

◎供養塚公園

・徒歩距離: 501m

・所在地: 狛江市駒井町3丁目

供養塚公園は、静かな雰囲気の中でリラックスできる公園です。緑豊かな自然に囲まれ、季節ごとの風景を楽しむことができます。

◎ヤマモ園

・徒歩距離: 2.8km

・所在地: 川崎市多摩区長尾1-435

ヤマモ園は、美しい景色と共に自然を満喫できるスポットです。季節ごとに異なる花や植物が楽しめ、自然愛好家におすすめです。

◎三平果樹園

・徒歩距離: 1.9km

・所在地: 川崎市多摩区登戸1251

三平果樹園では、新鮮な果物の収穫体験ができます。家族連れで訪れ、楽しい思い出を作るのに最適です。

■趣味・スポーツ施設

狛江市は、スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

◎登戸サンライズテニスコート

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区宿河原2丁目12-14

テニス愛好者に最適な施設です。初心者から上級者まで楽しめるコートがあり、定期的なレッスンも行われています。

◎宿河原ゴルフセンター

・徒歩距離: 3.0km

・所在地: 川崎市多摩区宿河原3丁目22-14

ゴルフを楽しむならここ。練習用の設備が整っており、技術を磨くのに最適です。

◎狛江インドアテニススクール

・徒歩距離: 1.9km

・所在地: 狛江市中和泉2丁目1-5

天候に左右されずにテニスが楽しめるインドアテニススクールです。初心者向けのクラスも充実しており、気軽に始められます。

■文化・教育施設

狛江市には、文化や教育に触れられる施設がたくさんあります。

◎狛江市立南部地域センター図書室

・徒歩距離: 317m

・所在地: 狛江市猪方4-11-1

静かな環境で読書を楽しむことができる図書室です。幅広いジャンルの本が揃っており、学習にも最適です。

◎狛江市民ホール（エコルマホール）

・徒歩距離: 1.4km

・所在地: 狛江市元和泉1丁目2-1

コンサートや講演会など、様々なイベントが開催されるホールです。地域の文化活動を楽しむことができます。

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム

・徒歩距離: 3.1km

・所在地: 川崎市多摩区長尾2丁目8番1号

藤子・F・不二雄の世界観を楽しむことができるミュージアムです。ファンならずとも楽しめる展示が充実しています。

■名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も狛江市には数多く存在します。

◎旧佐々木家住宅

・徒歩距離: 3.3km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧佐々木家住宅は、歴史的な建物で、当時の生活様式を垣間見ることができます。歴史好きにはたまらないスポットです。

◎旧江向家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧江向家住宅もまた、歴史的な価値のある建物です。保存状態が良く、見応えがあります。

◎旧作田家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧作田家住宅は、歴史と文化を感じることができる貴重な建物です。訪れることで、地域の歴史に深く触れることができます。

【まとめ】

狛江市は、便利な生活環境と自然豊かな環境が共存する魅力的なエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所が豊富に揃っています。このエリアでの生活は、きっと充実したものになることでしょう。狛江市で新たな生活をスタートし、素晴らしい日々をお過ごしください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 和泉多摩川  調査年: 2020年  乗降客数: 11,671人  直線距離: 462m

2. 路線名: 南武線  駅名: 登戸  調査年: 2020年  乗降客数: 118,034人  直線距離: 800m

3. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 狛江  調査年: 2020年  乗降客数: 36,658人  直線距離: 838m

4. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 登戸  調査年: 2020年  乗降客数: 118,147人  直線距離: 841m

5. 路線名: 南武線  駅名: 宿河原  調査年: 2020年  乗降客数: 13,024人  直線距離: 1,012m

6. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 向ヶ丘遊園  調査年: 2020年  乗降客数: 41,514人  直線距離: 1,403m

7. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 喜多見  調査年: 2020年  乗降客数: 25,499人  直線距離: 1,587m

8. 路線名: 南武線  駅名: 久地  調査年: 2020年  乗降客数: 22,872人  直線距離: 2,093m

9. 路線名: 南武線  駅名: 中野島  調査年: 2020年  乗降客数: 22,972人  直線距離: 2,453m

10. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 成城学園前  調査年: 2020年  乗降客数: 58,616人  直線距離: 2,570m

11. 路線名: 南武線  駅名: 津田山  調査年: 2020年  乗降客数: 5,912人  直線距離: 3,096m

12. 路線名: 京王電鉄京王線  駅名: 国領  調査年: 2020年  乗降客数: 28,326人  直線距離: 3,328m

13. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 生田  調査年: 2020年  乗降客数: 29,596人  直線距離: 3,412m

14. 路線名: 京王電鉄京王線  駅名: 柴崎  調査年: 2020年  乗降客数: 13,726人  直線距離: 3,416m

15. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 祖師ヶ谷大蔵  調査年: 2020年  乗降客数: 33,775人  直線距離: 3,554m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 狛江-5 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市猪方三丁目５２８番１１

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 狛江5-1 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉三丁目２６３１番６

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 426,000円/㎡

- 地積: 52㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 狛江-3 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 狛江-4 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉一丁目２４５０番４外

- 交通施設・距離: 狛江 360m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 380,000円/㎡

- 地積: 96㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン府中市若松町】新築一戸建｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

府中市若松町に誕生する新築一戸建て「ブルーミングガーデン」は、京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。この住まいは、3LDKにフリースペースとロフト、カースペースを備え、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。約19.5帖のゆったりとしたリビングは、家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみいただける広さです。

各居室にはクローゼットが完備されており、家具を置くスペースが確保しやすい設計になっています。収納力に優れたロフトは、季節物やスーツケースなどかさばる物の収納に役立ち、住空間をすっきりと保ちます。1坪タイプのユニットバスは、ゆったりと寛げる設計で、疲れた体を癒すのに最適です。各階にトイレがあるため、就寝時なども階段の上り下りをせずに済むので便利です。

ビルトイン車庫を完備しており、前面道路は幅員12mと広々としているため、駐車も楽々です。開放感のある立地は、快適な生活環境を提供します。また、TVモニター付きインターホンを備えているため、訪問者をひと目で確認できる安心のセキュリティも魅力の一つです。食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けを手軽にし、家事の負担を軽減します。

府中市若松町の周辺環境も魅力的です。府中市立若松小学校まで約210m（徒歩3分）、府中市立浅間中学校まで約878m（徒歩11分）と、子育て環境としても最適な立地です。また、府中白百合第二幼稚園が約1,400m（徒歩18分）、キッズエイド武蔵保育園が約482m（徒歩7分）に位置し、保育施設も充実しています。

買い物施設も徒歩圏内に揃っています。サミット府中店が約418m（徒歩6分）、ライフ東府中店が約416m（徒歩6分）、セブンイレブンが約316m（徒歩4分）と、日常の買い物に非常に便利な環境です。その他にも、ほさかクリニックが約112m（徒歩2分）、府中の森公園南口が約488m（徒歩7分）と、医療施設や公園も近くにあります。

この住宅は、土地面積82.01㎡（24.80坪）、建物面積94.56㎡（28.59坪）で、車庫部分も含んでいます。建築確認番号は第R05SHC123308号で、間取りは3LDKにフリースペースとロフト、カースペースが付いています。所在地は東京都府中市若松町2丁目で、京王電鉄京王線「東府中」駅まで徒歩7分の好立地です。木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建の構造で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は60％、容積率は150％で、その他法令として第一種高度地区、準防火地域、文化財保護法、航空法が適用されます。設備は公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整備されています。接道状況は北側が12.0mの公道に面しており、セットバックは不要です。完成予定は2024年3月上旬、引渡しは2024年4月上旬を予定しています。

この新築一戸建ては、家族全員が快適に暮らせるよう、細部にまでこだわった設計と充実した設備が魅力です。快適な住環境を提供する「ブルーミングガーデン府中市若松町」で、新しい生活を始めてみませんか。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：82.01㎡(24.80坪）

建物面積：94.56㎡(28.59坪）※車庫部分11.54㎡含む

建築確認番号：第R05SHC123308号

間取り：3LDK十フリースペース＋ ロフト＋ カースペース

◎所在地／東京都府中市若松町2丁目

◎交通／京王電鉄京王線「東府中」駅まで徒歩7分

◎総区画数／1棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／60％

◎容積率／150％

◎その他法令／第一種嵩度地区、準防火地域、文化財保護法、航空法

◎設備／公営水道東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／北12.0公道

◎完成予定／2024年3月上旬

◎引渡予定／2024年4月上旬

◎セットバック／不要

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 最寄駅 京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口 591 m

◎利用駅

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 利用駅 京王京王線/多磨霊園駅 北口 1.3 km

◎バス停

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 バス停 京王バス/府中工業高校 178 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

No スーパーマーケット 徒歩距離

1 サミットストア府中若松店 406 m

2 ライフ東府中店 437 m

◎コンビニエンスストア

No コンビニエンスストア 徒歩距離

1 セブンイレブン府中若松町店 274 m

2 セブンイレブン府中緑町３丁目店 323 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

No 百貨店・駅ビル 徒歩距離

1 京王リトナード東府中 592 m

◎ショッピングモール等

No ショッピングモール等 徒歩距離

1 くるる 1.8 km

2 ＭｉｔｔｅＮ府中 1.9 km

■病院

◎一般病院

No 種別 病院・診療所名 徒歩距離

1 一般病院内科 ほさかクリニック 103 m

2 一般病院消化器科 赤須内科クリニック 659 m

3 一般病院小児科 東府中病院 320 m

4 一般病院外科 ほさかクリニック 103 m

■公共施設

◎市区役所、町村役場

No 市区役所、町村役場 徒歩距離

1 府中市東部出張所 1.5 km

2 府中市役所 2.1 km

◎公園

No 公園 徒歩距離

1 関の原公園 244 m

2 万蔵庵公園 578 m

3 若松町広場 622 m

◎警察署・交番

No 警察署・交番 徒歩距離

1 府中警察署東府中駅前交番 583 m

-----------------------------------------------------

【府中市若松町の魅力的な不動産情報と地域紹介】

府中市若松町エリアは、都心からのアクセスも良く、豊かな自然環境と便利な生活施設が揃った魅力的な地域です。ここでは、府中市若松町周辺の地価情報とともに、生活を豊かにするスポットを詳しく紹介します。

■【地域の名所・スポット】

◎お出かけスポット

1. 『関の原公園』

・徒歩距離：244m

・所在地：府中市若松町２丁目

・豊かな自然と広々とした遊び場が特徴の公園。季節の花々が楽しめるほか、ピクニックや散歩に最適です。

2. 『京王リトナード東府中』

・徒歩距離：592m

・所在地：府中市清水が丘１－８－３

・ショッピングや飲食店が集まる商業施設。日常の買い物に便利で、多彩な店舗が揃っています。

3. 『くるる』

・徒歩距離：1.8km

・所在地：府中市宮町１－５０

・ショッピングモールとして人気。ファッション、グルメ、エンターテイメントが一度に楽しめる場所です。

◎趣味・スポーツ施設

1. 『ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館』

・徒歩距離：986m

・所在地：府中市八幡町３－８

・多目的に利用できる体育館。スポーツイベントやコミュニティ活動に利用されています。

2. 『府中市白糸台体育館』

・徒歩距離：1.4km

・所在地：府中市白糸台１－５０

・地域住民の健康促進を目的とした施設。バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめます。

3. 『レックテニススクール府中』

・徒歩距離：2.4km

・所在地：府中市本町１丁目１３－３

・初心者から上級者まで対応するテニススクール。コーチの指導のもと、楽しくスキルアップができます。

◎文化・教育施設

1. 『府中の森芸術劇場』

・徒歩距離：429m

・所在地：府中市浅間町１丁目２

・多彩な演劇やコンサートが楽しめる劇場。地域の文化活動の拠点として親しまれています。

2. 『府中市立生涯学習センター図書館』

・徒歩距離：714m

・所在地：府中市浅間町１丁目７

・多種多様な蔵書が揃う図書館。学習や読書の場として、多くの市民が利用しています。

3. 『府中市美術館』

・徒歩距離：1.1km

・所在地：府中市浅間町１－３

・地元アーティストの作品から国際的な展示まで、幅広いアートを楽しめる美術館です。

◎名所・旧跡

1. 『東郷寺』

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市清水が丘３－４０－１０

・歴史ある寺院。静かな境内は散策に最適で、季節ごとの美しい景色が楽しめます。

2. 『善明寺』

・徒歩距離：2.4km

・所在地：府中市本町１－５－４

・地域の歴史を感じることができる寺院。趣のある建築が魅力です。

3. 『高安寺』

・徒歩距離：2.6km

・所在地：府中市片町２－４－１

・市内でも有名な名刹。庭園の美しさが評判で、リラックスしたひとときを過ごせます。

府中市若松町は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境、便利な生活施設が揃っており、生活の質を高める多彩な魅力が詰まったエリアです。日常の利便性を享受しつつ、豊かな自然や文化にも触れることができるこの地域で、理想の住まいを見つけてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1京王電鉄京王線東府中202015,592人484m

2京王電鉄京王線多磨霊園20209,877人857m

3京王電鉄京王線府中競馬正門前2020397人1,182m

4西武鉄道多摩川線白糸台20204,973人1,324m

5京王電鉄京王線府中202062,507人1,529m

6京王電鉄京王線武蔵野台202018,729人1,566m

7西武鉄道多摩川線競艇場前20202,260人1,860m

8西武鉄道多摩川線多磨20207,934人1,864m

9南武線,武蔵野線府中本町202021,608人1,967m

10西武鉄道多摩川線是政20206,025人2,000m

11武蔵野線北府中202024,836人2,484m

12南武線分倍河原202061,148人2,633m

13京王電鉄京王線分倍河原202068,479人2,654m

14南武線南多摩202010,142人2,722m

15京王電鉄京王線飛田給202016,293人2,745m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 府中市若松町二丁目３番４

- 地価：492,000円/㎡

- 地積：443㎡

- 用途区分：近隣商業地域

- 現況：住宅、店舗

- 周辺の利用現況：店舗付マンション、営業所などの混在する路線商業地域

- 建物構造：RC（鉄筋コンクリート）

- 建ぺい率/容積率：80％/300％

- 法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

② 府中市若松町四丁目９番１２

- 地価：345,000円/㎡

- 地積：206㎡

- 用途区分：準住居地域

- 現況：事務所、その他

- 周辺の利用現況：事務所、マンションが混在する路線商業地域

- 建物構造：S（鉄骨鉄筋コンクリート）

- 建ぺい率/容積率：60％/300％

- 法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

③ 府中市若松町３丁目２５番１７

- 地価：317,000円/㎡

- 地積：186㎡

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 建物構造：W（木造）

- 建ぺい率/容積率：40％/80％

- 法規制：市街化区域

④ 府中市若松町三丁目２５番１７

- 地価：323,000円/㎡

- 地積：186㎡

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 建物構造：W（木造）

- 建ぺい率/容積率：40％/80％

- 法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目】新築一戸建｜利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まい

京王線「仙川」駅から徒歩13分という利便性の高い立地に、南側約7.8m道路に接する日当たり良好の新築一戸建て「ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目」が誕生しました。商業施設が多数揃う仙川エリアは、生活に必要なものがすべて揃う便利な場所です。閑静な住宅街に位置するこの物件は、静かな環境でありながら都市の利便性も享受できる魅力的な住まいです。

【開放感あふれるリビングと収納力】

この住宅のリビングは約19.5帖の広さを誇り、家族が集まる温かい空間を提供します。間接照明付きのオシャレな折上天井が、リビングにさらに開放感をプラスします。また、ダブルバルコニーを採用しており、プライバシーを確保しながらも日当たりの良い空間を実現しています。季節物やスーツケースなどかさばる物の収納に便利なロフトも完備しており、収納力抜群の設計です。

【省エネ性能と耐震性】

この住宅はZEH基準の省エネ住宅であり、地震にも強い構造を採用しています。BELS省エネ基準を取得しているため、快適な生活を提供するだけでなく、税金の優遇などのメリットも享受できます。さらに、設計住宅性能評価と建築住宅性能評価を取得しており、耐震等級3（最高等級）を誇るため、万が一の時にも安心して暮らせます。

【充実した設備】

床暖房や食洗器を完備しており、寒い季節でも快適に過ごすことができます。角地に位置する整形地で、デザイン性の高い折上天井が魅力的です。スーパーまで徒歩5分の距離にあり、日常の買い物にも非常に便利です。外壁のサイディングは火に強く、メンテナンスのしやすい素材を使用しているため、長期間にわたり美しい外観を保つことができます。

【コンパクトで機能的な間取り】

この3LDKの住宅は、土地面積90.26㎡、建物面積72.08㎡とコンパクトながらも居住スペースを広く感じさせる工夫が施されています。耐震等級3の地震に強い建物で、前面道路の交通量も少なく、静かで安全な環境が提供されています。間取りは3LDKに加えてウォークインクローゼット（WIC）やロフト、カースペースを完備しており、収納スペースも充実しています。

【物件詳細】

所在地は東京都調布市緑ケ丘2丁目で、京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車では5分（約1,080m）の距離にあります。総区画数は1棟で、土地権利は所有権、地目は山林（後日宅地に変更）です。構造は木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は40％、容積率は80％で、その他の法令として第一種高度地区、22条区域、景観法、文化財保護法が適用されます。設備は公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整備されており、接道状況は南7.8m公道、西4.0m法定外私道に面しています。私道持分もあり（20㎡（1/1））、完成予定は2024年5月下旬、引渡しは2024年6月下旬を予定しています。

この「ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目」は、利便性の高い立地と快適な住環境を兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。快適な生活を提供するだけでなく、安心して長く住み続けられる高品質な住宅です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を実際に感じてください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

■～1号棟～

・価格：成約済

・土地面積：90.26㎡（27.30坪）

・建物面積：72.08㎡（21.80坪）

・建築確認番号：第R05SHC128371号

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

【所在地／交通】

◎所在地：東京都調布市緑ケ丘2丁目

◎交通：京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車5分（約1,080m）

【物件詳細】

・総区画数：1棟

・土地権利：所有権

・地目：山林（後日宅地に変更）

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、文化財保護法

・設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

・接道状況：南7.8m公道、西4.0m法定外私道

・私道持分：あり（20㎡（1/1））

・完成予定：2024年5月下旬

・引渡予定：2024年6月下旬

・備考：緑ケ丘二丁目地区地区計画

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王京王線/仙川駅: 出口1, 1.1 km

  - 京王京王線/千歳烏山駅: 西口（北口）, 1.6 km

- バス停

  - 小田急バス/柳川公園, 126 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ミニコープ緑ヶ丘店, 425 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン世田谷給田４丁目店, 364 m

  - まいばすけっと世田谷給田４丁目店, 466 m

- ドラッグストア

  - ドラッグセイムス世田谷給田店, 619 m

- 郵便局

  - 調布緑ケ丘郵便局, 172 m

  - 世田谷給田郵便局, 610 m

- コインパーキング

  - エコロパーク給田第1, 295 m

  - タイムズカーミラフローレス緑ケ丘, 286 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - フレンテ仙川, 1.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A三鷹新川店, 1.9 km

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ仙川店, 1.4 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら仙川店, 872 m

- 飲食店

  - ガスト世田谷給田店, 649 m

●病院

- 一般病院

  - 緑ヶ丘井上内科診療所: 内科, 434 m

  - 塚本内科クリニック: 消化器科, 982 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 千歳敬心苑, 484 m

- 有料老人ホーム

  - サンシティ調布, 242 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 給田幼稚園, 652 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 緑ケ丘保育園, 430 m

●小中学校

- 小学校

  - 緑ヶ丘小学校, 276 m

  - 給田小学校, 689 m

  - 烏山小学校, 1.2 km

- 中学校

  - 第八中学校, 935 m

  - 佼成学園女子中学校, 1.3 km

  - 第五中学校, 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 世田谷泉高等学校, 1.2 km

  - 佼成学園女子高等学校, 1.2 km

- 大学・短大

  - 白百合女子大学, 917 m

  - 日本女子体育大学, 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市入間地域福祉センター, 2.0 km

  - 調布市神代出張所, 2.3 km

- 公園

  - 緑ヶ丘第一仲よし広場, 269 m

  - 給田公園, 976 m

- 警察署・交番

  - 成城警察署給田交番, 653 m

  - 調布警察署仙川交番, 1.1 km

-----------------------------------------------------

【心地よい住環境を求めて】緑に囲まれた魅力的なスポット紹介

■地域の名所・スポット

このエリアには多くの魅力的なスポットがあります。お出かけスポットとして、家族で楽しめる場所や、日常のリフレッシュに最適な場所がたくさんあります。

◎お出かけスポット

1. みんなの丘（徒歩277m, 調布市緑ケ丘２丁目）

2. フレンテ仙川（徒歩1.1km, 調布市仙川町１－１８－１４）

3. キテラタウン調布（徒歩2.6km, 調布市菊野台１－３３－３）

これらのスポットは、家族でのピクニックや散歩に最適です。特に「みんなの丘」は、近くにあるため、いつでも気軽に訪れることができます。また、「フレンテ仙川」はショッピングや食事を楽しめる施設が充実しており、休日の過ごし方が広がります。

■趣味・スポーツ施設

この地域には、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。健康的な生活を送るために、ぜひご利用ください。

◎趣味・スポーツ施設

1. 緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩397m, 三鷹市北野４丁目５－３８）

2. 武蔵グランドゴルフ（徒歩1.1km, 三鷹市北野１丁目７－２２）

3. 仙川ゴルフ練習場（徒歩1.4km, 三鷹市中原１丁目３－６）

これらの施設は、スポーツ愛好者にとって理想的な場所です。特に「緑ヶ丘テニスガーデン」は、家族や友人と一緒にテニスを楽しむのに最適です。「武蔵グランドゴルフ」や「仙川ゴルフ練習場」は、ゴルフを趣味とする方々にとって魅力的なスポットです。

■文化・教育施設

文化や教育に関心のある方にも、この地域は多くの施設があります。学びの場としても最適な環境が整っています。

◎文化・教育施設

1. 調布市立図書館 緑ケ丘分館（徒歩404m, 調布市緑ケ丘２丁目２５）

2. 調布市せんがわ劇場（徒歩1.1km, 調布市仙川町１－２１－５）

3. マヨテラス（徒歩1.3km, 調布市仙川町２－５－７）

これらの施設は、知識を深め、文化に触れるための絶好の場所です。「調布市立図書館 緑ケ丘分館」は、豊富な蔵書と静かな環境で読書を楽しめます。「調布市せんがわ劇場」は、様々な演劇やイベントが開催されており、文化的な体験を提供します。「マヨテラス」は、特に子供たちに人気のある施設で、家族で楽しむことができます。

■名所・旧跡

歴史や自然を楽しむための名所や旧跡もこのエリアには豊富にあります。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎名所・旧跡

1. 烏山寺町（徒歩1.9km, 世田谷区北烏山）

2. 井の頭恩賜公園（徒歩4.2km, 武蔵野市御殿山１－１８－３１）

3. 岡本公園民家園（徒歩6.6km, 世田谷区岡本２－１９－１）

これらの名所や旧跡は、歴史や自然を感じるための最適な場所です。「烏山寺町」は、静寂と美しい庭園が広がるエリアで、心を落ち着けることができます。「井の頭恩賜公園」は、広大な敷地と豊かな自然が特徴で、リフレッシュするにはもってこいの場所です。「岡本公園民家園」は、昔ながらの日本の家屋を見学できるスポットで、歴史的な雰囲気を楽しめます。

■魅力的な生活環境

この地域は、豊かな自然環境と利便性が調和した理想的な住環境です。近隣の施設は、日常生活をより充実させるための多彩な選択肢を提供します。家族連れやシングルの方、シニア層まで、誰もが快適に暮らせる場所です。自分のライフスタイルに合わせて、お気に入りのスポットを見つけてください。

ぜひ、この魅力的なエリアで、新しい生活を始めてみませんか？あなたの理想の暮らしが、ここで叶うことでしょう。お問い合わせや見学希望など、お気軽にご連絡ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線仙川 (調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 820m)

2. 京王電鉄京王線千歳烏山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 1,206m)

3. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,678m)

4. 京王電鉄京王線芦花公園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 1,848m)

5. 京王電鉄井の頭線久我山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 2,339m)

6. 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 2,454m)

7. 京王電鉄京王線八幡山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 2,493m)

8. 京王電鉄京王線柴崎 (調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,529m)

9. 京王電鉄井の頭線三鷹台 (調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,540m)

10. 京王電鉄井の頭線高井戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 31,964人, 直線距離: 2,955m)

11. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,125m)

12. 京王電鉄京王線上北沢 (調査年: 2020年, 乗降客数: 11,636人, 直線距離: 3,215m)

13. 小田急電鉄小田原線成城学園前 (調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,400m)

14. 京王電鉄京王線国領 (調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,426m)

15. 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 (調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,508m)

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都調布市緑ケ丘２丁目４１番６４

- 交通施設距離: 仙川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 一般住宅

- 価格: 372,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 世田谷-40

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都世田谷区給田五丁目３９番２

- 交通施設距離: 仙川 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中小規模一般住宅と共同住宅

- 価格: 367,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

③

- 標準地番号: 世田谷-37

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都世田谷区給田四丁目１７７番２

- 交通施設距離: 千歳烏山 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中小規模一般住宅とアパート

- 価格: 418,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

④

- 標準地番号: 調布-13

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都調布市仙川町三丁目６番２３

- 交通施設距離: 仙川 400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 450,000円/㎡

- 地積: 203㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目】新築一戸建｜家族の理想を叶える贅沢な住空間

狛江市中和泉3丁目に誕生する新築一戸建て「ブルーミングガーデン」は、小田急電鉄小田原線「狛江」駅まで徒歩16分という便利な立地に位置しています。この物件は、電気自動車専用EVコンセントとポスト一体型宅配ボックスを完備した、現代のニーズに応える高機能住宅です。まもなく完成するこの住まいは、光と風を呼び込むゆとりのある「5LDK」プランを提供し、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

【快適な住環境と充実した設備】

ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目は、西河原公園まで徒歩圏内にあり、緑豊かな住環境が魅力です。保育園や小学校が徒歩2分の距離にあり、小さなお子様がいるご家庭にとって理想的な立地です。また、EVコンセントが完備されているため、電気自動車をお持ちの方にも便利です。さらに、食洗器や浴室乾燥機、宅配ボックスなどの充実した設備が整っており、快適な暮らしをサポートします。

リビングは開放感のある16帖超の広さを誇り、隣り合う和室の引戸を開ければ20帖超の大空間に早変わりします。家族全員が集まるリビングは、折上天井でさらに開放感が増し、明るく心地良い空間を提供します。人気のカウンターキッチンは、キッチンと洗面所が近い水回り集中設計で家事が楽になります。家族とのコミュニケーションを大切にした設計が特徴です。

【高品質な構造と仕様】

この住宅は、断熱等級4を全棟で取得しており、部屋ごとの温度差を小さくし、快適な室内環境を実現します。断熱性能が高いため、外気の影響を受けにくく、空調効率が良くなり冷暖房費を抑えることができます。また、2階の床には構造用合板24mmを使用し、床面全体で力を受け止め、耐力壁に均等に力を伝えることで耐震性を高めています。梁や桁には火打ち金物で補強を施し、強度を保っています。

天井裏の構造も工夫されており、人が乗らない部分には火打ち金物を使用して強度を確保しています。柱と柱の対角線に取り付けられる筋交い耐力壁を配置し、耐震性をさらに強化しています。構造用面材には国土交通大臣認定のパーチクルボード9mm厚を使用し、一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

【安心と快適が詰まった住まい】

ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目の1号棟は、土地面積132.40㎡（40.05坪）、建物面積103.27㎡（31.23坪）の広さを持ち、5LDK＋カースペースの間取りです。和泉小学校まで徒歩2分という近さは、子育て環境として最適です。閑静な住宅地で、交通量が少ないため、お車の駐車も楽々です。

この住宅は、食洗機・浴室乾燥機・電気自動車EVコンセントが標準装備されており、ハイクオリティな生活を提供します。耐震性に優れた工法を採用し、一生住む家だからこそ、構造にも環境にもこだわりを持っています。

所在地は東京都狛江市中和泉3丁目で、小田急電鉄小田原線「狛江」駅まで徒歩16分の便利な立地です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水の設備が整い、2024年5月中旬の完成予定です。引渡しについては相談可能です。

このように、ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目は、快適な住環境と充実した設備、高品質な構造を兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.40㎡（40.05坪）

建物面積：103.27㎡（31.23坪）

建築確認番号：第R05SHC127966号

間取り：5LDK＋カースペース

◎所在地／東京都狛江市中和泉3丁目

◎交通／小田急電鉄小田原線「狛江」駅まで徒歩16分

◎総区画数／1棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／東4.0m公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡／相談

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅小田急小田原線/狛江駅 北口1.3 km

利用駅小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口1.4 km

バス停狛江市コミュニティ/中和泉四丁目241 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離

- ローソン狛江中和泉三丁目店626 m

No コンビニエンスストア徒歩距離

- ローソン狛江中和泉三丁目店626 m

No 郵便局徒歩距離

- 狛江中和泉郵便局500 m

No コインパーキング徒歩距離

ナビパーク中和泉第1 556 m

三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 559 m

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離

- ココスクエア2.1 km

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離

業務スーパー喜多見店1.9 km

業務スーパー登戸店3.3 km

No 家具徒歩距離

ニトリ狛江世田谷通り店2.0 km

No 衣料品店徒歩距離

ハニーズ狛江店1.1 km

ファッションセンターしまむら登戸店2.7 km

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科岩下医院608 m

一般病院消化器科かとうクリニック1.2 km

一般病院小児科松岡医院775 m

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

有料老人ホームリハビリホームグランダ狛江852 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

狛江こだま幼稚園279 m

グローバルキッズ狛江園164 m

染地幼稚園720 m

めぐみの森保育園375 m

No 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

和泉小学校162 m

狛江第三中学校1.3 km

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

狛江市役所1.3 km

西河原自然公園505 m

No 警察署・交番徒歩距離No 消防署徒歩距離

調布警察署中和泉交番409 m

東京消防庁狛江消防署1.4 km

-----------------------------------------------------

【地域の名所・スポットを楽しむ狛江市・多摩区の魅力】

狛江市とその周辺エリアは、自然豊かな環境と多様なレジャー施設が融合した魅力的な地域です。このエリアには、家族で楽しめるスポットから趣味を楽しむための施設、歴史を感じる名所・旧跡まで、多彩な魅力が詰まっています。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎西河原自然公園

狛江市元和泉２丁目に位置する西河原自然公園は、徒歩わずか505mの距離にあります。この公園は自然豊かな環境で、四季折々の風景を楽しむことができます。広い芝生広場や遊具エリアもあり、家族連れでのんびりと過ごすのに最適な場所です。

◎すみや園

川崎市多摩区登戸６９７にあるすみや園は、徒歩3.0kmの距離にあります。ここでは、季節の花々や植物を楽しむことができ、自然と触れ合いながらリフレッシュすることができます。特に春と秋には、美しい花々が咲き誇り、多くの観光客で賑わいます。

◎三平果樹園

徒歩2.6kmの距離にある川崎市多摩区登戸１２５１の三平果樹園では、季節ごとの果物狩りを楽しむことができます。新鮮なフルーツをその場で味わえる体験は、子供たちにも大人気です。自然の恵みを感じながら、楽しいひとときを過ごすことができます。

■趣味・スポーツ施設

◎狛江ラケットクラブ

狛江市中和泉２丁目２７－１１に位置する狛江ラケットクラブは、徒歩368mの距離にあります。テニスを楽しむための充実した施設が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。レッスンも充実しており、スポーツを通じて健康的な生活を送ることができます。

◎狛江ローンテニスクラブ

狛江市中和泉２丁目１－５に位置する狛江ローンテニスクラブは、徒歩639mの距離にあります。広々としたコートとアットホームな雰囲気が魅力のこのクラブでは、友人や家族と一緒にテニスを楽しむことができます。

◎狛江市西和泉体育館

徒歩669mの距離にある狛江市西和泉１－１６－１の西和泉体育館は、さまざまなスポーツを楽しむことができる総合体育館です。バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツイベントも頻繁に開催されており、多くの市民に利用されています。

■文化・教育施設

◎狛江市西河原公民館図書室

狛江市元和泉２－３５－１に位置する西河原公民館図書室は、徒歩507mの距離にあります。ここでは、多くの書籍や資料が揃っており、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習を楽しむことができます。地域の文化活動の中心として、多くの市民に利用されています。

◎狛江市立西河原公民館

徒歩471mの距離にある狛江市元和泉２丁目３５－１の西河原公民館は、地域のコミュニティ活動の拠点です。各種講座やイベントが開催されており、地域の人々が交流を深める場となっています。

◎武者小路実篤記念館

調布市若葉町１－８－３０に位置する武者小路実篤記念館は、徒歩3.2kmの距離にあります。この記念館では、武者小路実篤の作品や資料が展示されており、日本文学の歴史に触れることができます。文学ファンには必見のスポットです。

■名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置する旧佐々木家住宅は、徒歩3.9kmの距離にあります。この歴史的建造物は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な存在です。歴史を感じながら、古き良き時代の生活を垣間見ることができます。

◎旧江向家住宅

徒歩4.0kmの距離にある川崎市多摩区枡形７丁目１－１の旧江向家住宅も、江戸時代の建築を今に伝える貴重な建物です。保存状態が良く、歴史的価値の高い建造物として多くの観光客が訪れます。

◎旧北村家住宅

徒歩4.1kmの距離にある川崎市多摩区枡形７丁目１－１の旧北村家住宅も、歴史的な建造物として知られています。江戸時代の建築様式を間近で見ることができ、歴史のロマンを感じることができます。

【まとめ】

狛江市とその周辺エリアは、自然と歴史、文化が融合した魅力的な地域です。豊かな自然環境の中で、家族や友人と一緒に楽しめるスポットが数多くあります。また、歴史的な建造物や文化施設も多く、地域の歴史や文化に触れることができる機会が豊富です。このエリアでの生活は、毎日が新たな発見と楽しみで溢れることでしょう。ぜひ、狛江市とその周辺エリアの魅力を体験してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線狛江2020 36,658人 921m

2 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2020 11,671人 1,072m

3 小田急電鉄小田原線登戸2020 118,147人 1,650m

4 南武線中野島2020 22,972人 1,656m

5 南武線登戸2020 118,034人 1,674m

6 小田急電鉄小田原線喜多見2020 25,499人 1,724m

7 京王電鉄京王線国領2020 28,326人 1,823m

8 京王電鉄京王線柴崎2020 13,726人 2,036m

9 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2020 41,514人 2,065m

10 京王電鉄京王線布田2020 11,797人 2,186m

11 南武線宿河原2020 13,024人 2,456m

12 京王電鉄京王線つつじヶ丘2020 32,833人 2,550m

13 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2020 89,704人 2,793m

14 小田急電鉄小田原線成城学園前2020 58,616人 2,812m

15 南武線稲田堤2020 39,268人 2,959m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：狛江-10

所在地：東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０

交通施設：狛江駅から約1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：300,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南向き4.0m幅市道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

標準地番号：狛江-12

所在地：東京都狛江市中和泉３丁目７７８番３

交通施設：狛江駅から約850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：335,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東向き4.0m幅市道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

③

標準地番号：狛江-3

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

交通施設：国領駅から約1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：300,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西向き4.0m幅市区町村道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

④

標準地番号：狛江-9

所在地：東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

交通施設：狛江駅から約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：326,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北向き4.0m幅市道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン府中市栄町第６】新築一戸建全2棟｜理想の暮らしを叶える贅沢空間

緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気の中で四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間が広がるクレイドルガーデン府中市栄町第６。JR中央線「国分寺」駅からバスで7分、「京王ストア栄店」停から徒歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩19分の立地に位置し、アクセスも良好です。落ち着いたダークカラーが安心感をもたらし、快適な日々をお約束します。

この新築一戸建て全2棟は、緑の潤いを感じながら生活できる環境にあり、周辺は落ち着いた文教地区です。小学校まで徒歩6分、コンビニまで徒歩2分と、子育て世代にとっても安心の立地。広々としたリビングは、明るい光が降り注ぎ、家族が集まる温かみのある空間を提供します。リビングは、たっぷりの陽光と爽やかな風が感じられる開放感あふれる場所で、自然光に包まれたリビングでは、あふれる陽光の輝きと共に子どもたちの笑顔も輝きます。

リビングのキッチンコーナーは広々としており、対面式キッチンを採用しています。家族と会話をしながら家事ができる設計で、毎日の料理時間が楽しくなります。明るいフローリングのお部屋は、さらに明るく居心地の良い空間を提供し、プライベートな時間も心地良く過ごせます。収納が充実しているため、お部屋がスッキリ片付き、お好みのインテリアを楽しむことができます。

一日の疲れを癒してくれるバスルームは、心身ともにリフレッシュできるよう美しさと快適性にこだわっています。広々とした快適なリビングでは、対面式キッチンから家族全員の姿を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。陽当たりの良い道路に面したお住まいは、風と光を感じる開放感が魅力で、住まいの夢を現地で実際に感じ取ることができます。

交通の便も非常に良く、JR中央線「国分寺」駅までバスで7分、徒歩7分、JR武蔵野線「北府中」駅までは徒歩18分と通勤・通学にも便利な立地です。周辺にはセブンイレブン府中栄町3丁目店が徒歩2分にあり、毎日のお買い物にも便利な環境です。また、小学校は徒歩6分、中学校は徒歩14分の距離にあり、子どもたちの通学も安心です。

この新築一戸建ては1号棟と2号棟の2棟があり、それぞれ異なる魅力を持っています。1号棟は土地面積92.29㎡、建物面積82.62㎡で4LDKの間取り、2号棟は土地面積81.47㎡、建物面積85.04㎡で4LDK＋タタミコーナーの間取りとなっています。所在地は府中市栄町3丁目、木造サイディング張りの2階建てで、2024年5月に完成予定です。

この魅力的な新築一戸建てに興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：92.29㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第R05SHC119430号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：81.47㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R05SHC119431号

間取り：4LDK＋タタミコーナー

■所在地：府中市栄町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス7分「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：300％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：南側30m公道

■引渡し：相談

■駐車場：1台～(車種による)

■設備：東京竜カ・公営水道・公共下水・都市ガス

■他の法令上の制限：防火地域、第三種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 武蔵野線/北府中駅 出口１: 1.3 km

  - 西武多摩湖線, 中央本線, 西武国分寺線/国分寺駅 南口: 1.7 km

- バス停

  - 京王バス/栄町二丁目: 137 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - 京王ストア栄町店: 558 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店: 77 m

  - ローソン府中晴見町三丁目店: 629 m

- 郵便局

  - 府中栄町郵便局: 519 m

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズ府中栄町第3: 368 m

  - SANパークECO府中栄町 1: 403 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - セレオ国分寺: 1.6 km

  - ぷらりと京王府中: 2.1 km

- ショッピングモール等

  - ミーツ国分寺: 1.8 km

  - くるる: 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ケーヨーデイツー府中栄町店: 606 m

  - 島忠府中店: 2.2 km

●病院

- 一般病院

  - 協和診療所: 518 m

  - 国分寺内科中央病院: 1.1 km

  - 愛和診療所: 555 m

  - 中嶋耳鼻咽喉科: 774 m

  - 鈴木歯科医院: 245 m

●介護施設

- 介護施設

  - 介護老人保健施設　にんじん健康ひろば: 1.2 km

  - 信愛泉苑: 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 明星幼稚園: 545 m

  - 白鳥幼稚園: 985 m

- 保育園

  - にしこくワンダーランド保育園: 1.1 km

  - 国分寺もとまち保育園: 1.2 km

- 小学校

  - 府中第九小学校: 456 m

  - 明星小学校: 587 m

  - 第四小学校: 1.2 km

- 中学校

  - 府中第一中学校: 1.2 km

  - 第四中学校: 652 m

  - 明星中学校: 832 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 府中高等学校: 314 m

  - 明星高等学校: 834 m

- 大学・短大

  - 東京農工大学: 769 m

  - 東京農工大学: 923 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 2.4 km

  - 府中市西部出張所: 3.5 km

  - 府中市東部出張所: 4.6 km

- 公園

  - 栄町公園: 314 m

  - 薬師児童遊園地: 655 m

  - 栄町西児童公園: 706 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署栄町交番: 434 m

  - 東京消防庁国分寺消防署: 1.4 km

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる府中・国分寺エリアの不動産】

府中・国分寺エリアは、豊かな自然と便利な都市機能が調和した魅力的な地域です。このエリアには多くの名所やスポットが点在しており、生活を彩る様々な施設が揃っています。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■地域の名所・スポット

◎お出かけスポット

このエリアには、家族や友人と一緒に楽しめるお出かけスポットが豊富です。

●栄町公園

徒歩314m、府中市栄町２丁目に位置するこの公園は、緑豊かな環境でリラックスできる場所です。近くには子供が遊べる遊具も充実しており、家族連れに人気のスポットです。

●国分寺万葉植物園

徒歩815m、国分寺市西元町１－１３－１６にある植物園では、四季折々の花々を楽しむことができます。自然の美しさを感じながら散策するのに最適な場所です。

●インディ　ハウス

徒歩1.5km、府中市幸町１－１９－１に位置するインディ　ハウスは、地域の文化や芸術を楽しむことができるスポットです。アートに興味がある方には必見の場所です。

◎趣味・スポーツ施設

健康的な生活を送るために、スポーツや趣味を楽しむ施設が充実しています。

●府中市栄町体育館

徒歩549m、府中市栄町１丁目１に位置する体育館では、様々なスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツイベントも頻繁に開催されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。

●ゴルフトライアルエンタープライズ

徒歩734m、国分寺市東元町２丁目６にあるこの施設は、ゴルフの練習に最適な場所です。ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境が整っています。

●府中市民陸上競技場

徒歩1.8km、府中市寿町２丁目２０に位置する競技場では、ランニングや各種スポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ大会も開催され、多くの人々が集まります。

◎文化・教育施設

教育や文化活動をサポートする施設も多くあります。

●国分寺市文化財資料展示室

徒歩743m、国分寺市西元町３－１０－７にある展示室では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。地元の文化に触れる貴重な機会を提供しています。

●国分寺市立もとまち図書館

徒歩1.1km、国分寺市東元町２丁目３－１３に位置する図書館では、豊富な書籍や資料が揃っており、静かに読書を楽しむことができます。

●ココブンジプラザリオンホール

徒歩1.8km、国分寺市本町３丁目１－１に位置するリオンホールでは、コンサートや演劇などの文化イベントが開催されます。地域の文化活動の中心として、多くの人々に利用されています。

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も多く、地域の歴史を感じることができます。

●武蔵国分寺跡

徒歩509m、国分寺市西元町３丁目に位置する武蔵国分寺跡は、古代の歴史を感じることができる場所です。散策しながら歴史を学ぶのに最適です。

●お鷹の道・真姿の池湧水群

徒歩810m、国分寺市西元町１丁目に位置するこの湧水群は、美しい自然と清らかな水を楽しむことができます。心を癒す自然の景観が広がっています。

●高安寺

徒歩2.7km、府中市片町２－４－１に位置する高安寺は、歴史と文化を感じることができるお寺です。静かで落ち着いた雰囲気の中、心穏やかに過ごすことができます。

■まとめ

府中・国分寺エリアは、自然環境と都市機能が調和した魅力的な地域です。お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、生活を豊かにする多様な施設が揃っています。このエリアでの生活は、日々の楽しみと豊かな時間を提供してくれることでしょう。魅力あふれるこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線江田2019年 37,417人 1,084m

2. 武蔵野線北府中2020年 24,836人 949m

3. 中央本線国分寺2020年 156,844人 1,366m

4. 西武鉄道国分寺線国分寺2020年 52,710人 1,366m

5. 西武鉄道多摩湖線国分寺2020年 30,756人 1,375m

6. 中央本線,武蔵野線西国分寺2020年 44,126人 1,462m

7. 京王電鉄京王線府中2020年 62,507人 1,894m

8. 南武線分倍河原2020年 61,148人 2,332m

9. 京王電鉄京王線分倍河原2020年 68,479人 2,338m

10. 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020年 397人 2,440m

11. 南武線,武蔵野線府中本町2020年 21,608人 2,518m

12. 南武線西府2020年 17,096人 2,556m

13. 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪2020年 10,082人 2,700m

14. 南武線谷保2020年 15,966人 2,720m

15. 中央本線国立2020年 77,026人 2,828m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-5

   - 住居表示: 東京都府中市栄町２丁目１４番５

   - 交通施設、距離: 国分寺 1,600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 価格: 273,000円/㎡

   - 地積: 135㎡

   - 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 国分寺-10

   - 住居表示: 東京都国分寺市西元町３丁目１９５４番１３

   - 交通施設、距離: 国分寺 1,500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 価格: 263,000円/㎡

   - 地積: 125㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 東京府中5-2

   - 住居表示: 東京都府中市栄町２丁目１番１８

   - 交通施設、距離: 国分寺 1,600m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 117㎡

   - 前面道路の状況: 東 16.0m 都道

   - 建物構造: S

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

4. 東京府中-22

   - 住居表示: 東京都府中市晴見町２丁目１３番２外

   - 交通施設、距離: 北府中 400m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 価格: 295,000円/㎡

   - 地積: 143㎡

   - 前面道路の状況: 西 8.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------