【ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て】南武線「宿河原」駅徒歩5分・小田急線「登戸」駅徒歩12分：※成約済
■外観写真・仕様等
■案内図・地図
■区画図
売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★永住クオリティの「さくら建設株式会社」建築による新築分譲住宅 全10区画！！
| 所在地 | 所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他 | ||||
| 交通 | JR南武線『宿河原』駅徒歩5分 JR南武線・小田急小田原線『登戸』駅 徒歩12分 小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩16分 | ||||
| 価格 | ※成約済 | ||||
| 土地面積 | 90.21㎡〜96.19㎡ | ||||
| 建物面積 | 113.26㎡〜137.38㎡ | ||||
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | ||||
| 築年月 | ●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6〜9号棟：建築工事中 ●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6〜9号棟：2019年9月下旬 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 180％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | ①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域 | ||
| 接道 | 公道幅員11.0ｍ 公道幅員約4.5m 公道幅員約4.0m ※上記接道は棟による | 引渡し | 3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6〜9号棟：2019年10月下旬 | ||
| 間取り | ２LDK・３LDK・４LDK | 駐車場 | 有り 1台※10号棟のみ2台分 | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||||
| 備考 | ◎開放感が魅力の屋上ルーフバルコニー ◎便利なスロップシンク付◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材 アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級 最高等級相当 〜充実の設備・仕様〜 24時間換気、Low-eガラス、モニター付きインターフォン、ガス温水式床暖房、カードキーCAZAS+、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、宅配BOX、浄水機一体型グースネック タッチレス水栓、保温浴槽、システムバス、電動シャッター 〜長期アフターサービス安心の1 0 年保証〜 ◆アフター無償点検 お引渡し後1ヶ月・6ヶ月・1・2・5・10年目を迎えた際に、定期点検サービスを行っています。 ◆10年保証延長制度(20年保証) 5年・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事（有償)を行って頂いた場合、保証期間を10年延長します。 ◆住宅瑕疵担保責任保険 ◆10年間地盤品質保証 【物件概要】 ●所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他 ●住居表示／未定 ●地目／宅地、雑種地 ●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域 ●建ぺい率／60％●容積率／180％ ●他の法令上の制限／①・第2種高度地区 ・最高高さ：15m ・北側制限：7.5m+1.25/1 ・準防火地域 ・日影規制（3h、2h、4m） ・景観計画区域 ②・第3種高度地区 ・最高高さ：20m ・北側制限：10m+1.25/1 ・準防火地域 ・日影規制（4h、2.5h、4m） ・景観計画区域 ●設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 ●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6〜9号棟：建築工事中 ●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6〜9号棟：2019年9月下旬 ●引渡／3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6〜9号棟：2019年10月下旬 ●学区／宿河原小学校・稲田中学校 ●その他／ ・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士 ・司法書士により行うものとします。 ・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。 ・1〜10号棟：ゴミ置場持分 1/10（ 地番：322番11、地目：雑種地、地積：3.01㎡） ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 | ||||
■１号棟：４LDK+WIC
□土地面積 91.79㎡ □建物面積 137.38㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1865号 平成31年4月18日
■2号棟：３LDK+SIC+納戸
□土地面積 91.79㎡ □建物面積 113.59㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1866号 平成31年4月18日
■4号棟：３LDK+SIC+納戸
□土地面積 91.78㎡ □建物面積 113.26㎡
建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6478号 平成30年12月27日
■5号棟：４LDK+SIC+WIC
□土地面積 91.78㎡ □建物面積 115.15㎡
建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6479号 平成30年12月27日
■6号棟：３LDK+WIC+納戸
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 115.00㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1867号 平成31年4月19日
■7号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1868号 平成31年4月19日
■8号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.22㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1869号 平成31年4月19日
■9号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1870号 平成31年4月19日
■10号棟：４LDK+WIC
□土地面積 96.19㎡ □建物面積 116.81㎡
建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6480号 平成30年12月27日
| 備考 | 〜建築物標準仕様書〜 ■構造・部材等概要 基礎：ベタ基礎(RC造）．立上りH=400、防湿シート(t=O1mm以上）基礎パッキン、一部気密パッキン、鋼製束 土台：桧(KD) 105 X 105 通柱：WW(EW) 105X 105 隅柱：杉(EW) 105X 105 管柱：杉(EW) 105 X 105 間柱：WW(KD)30 X 10545 X 105 梁：赤松(EW)、米松(KD) 大引：米松(KD) 90X90 胴差：赤松(EW) 105 X 105 筋違い：WW(KD) 45 X 90 火打梁：鋼製Zマーク 棟木：米松90X 90 小屋束：米松 妻面105 X 105、米松 内部90X90 母屋：米松90X90 垂木：SPF 38 X89 床下地：実付合板 t=24mm(1 F)、t=24mm(2F) 内装下地：洋室PB t=12.5mm(直貼） 外壁下地：上部 構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合）、下部構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合） 断熱財：小屋裏、外壁、UB下、1階床：吹付け硬質ウレタンフォーム（アクアフォーム）、ビーズ法ポリスチレンフォーム 金物：公庫対象Zマーク金物及び同等品 防虫防蟻：木部廻り(GLからH=1.000まで） ■外部仕上 基礎：モルタル仕上げ 屋根：アスファルトルーフィング22kg、ガルバリウム鋼飯葺 軒裏：ケイカル板下地吹付仕上げ又は、硬質木片セメント板下地羽目板仕上げ 破風：吹付仕上げ 外壁：ラスモルタルジョリパット（通気工法）、一部羽目板貼り 屋根換気：ー バルコニー：FRP防水、笠木 アルミ笠木 テラス：ー 雨樋：塩化ビニル管(VP)、軒樋：VP(角型)、縦樋：VP(角型) ■内外建具 玄関ドア：設計図書による LIXIL 勝手ロドア：設計図書による LXIL サツシ：ペアガラス(Low-E仕様）LXIL 出窓：設計図書による LXIL 網戸：有り LXIL シャッター：設計図書による LXIL 面格子：設計図書による LXIL 窓枠：膳板(1階掃出しは二方枠） LIXI リビングドア：設計図書による LXIL 居室ドア：設計図書による LXIL トイレドア：設計図書による LXIL フローリング：設計図書による LXIL ■収納設備 玄関収納：システム収納(W=1200)、又はSICの場合棚板5段 クローゼット：枕棚（ハンガーパイプ付）もしくはハンガーパイプのみ 床下収納：1ヶ所 収納：中棚 物入：中棚なし 卜イレ：壁付収納 ■内部仕上 玄関：タイル ビニールクロス貼 ホール：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 リビング：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 ダイニング：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 キッチン：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 洋室：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 洗面脱衣室：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 、防水パン 階段室：ビニールクロス貼 納戸：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 トイレ：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 クローゼット：フローリング t=12mm 化粧ボード貼 物入：フローリング t=12mm 化粧ボード貼 WIC： 付属室に準ずる 階段下収納：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 SIC：玄閏に準ずる ■外構 ポーチ：タイル ポスト：外構図による 境界ブロック：コンクリートブロック積 境界フェンス：外構図による カースペース：有り カースペース床：コンクリート ■その他 小屋裏収納：ー 物干し：1箇所 火災報知器：図面による 床暖房：リビングダイニング(TES) 玄閏ドアキー：CAZASシステム ■住宅設備機器 システムキッチン：メーカー Panasonic/リビングステーション、本体 ペニンシュラ型2,590mm、吊戸棚 無し、トップ： 人造大理石、レンジフード シロッコファン 直径150mm、コンロ 3ロセンサー付コンロ、特記設備 食器洗乾燥機、水栓 水栓一体型浄水器 ユニットバス：メーカー Panasonic/FZ、付記 1616(1坪タイプ）、浴室暖房乾燥機、FRP浴槽 洗面化粧台：メーカーPanasonic/シーライン、付記 3面鏡 シャワー水栓 人造大理石ボウル トイレ：メーカー TOTO、仕様 LD階 タンクレス、他階シャワートイレ、付記 タオル掛け、ペーパーホルダー、手洗付き埋込収納(LD階） ガス給湯器：メーカー リンナイ、仕様 エコジョーズ セミオート24号追い焚き式 ■諸設備 基本照明：屋外 玄関照明・駐輪場(※1,2,6-9号棟のみ) 屋内：洗面所・浴室（組込）・トイレ・台所手元灯（ダウンライト2灯）・廊下・階段・SIC(※1,2,6-9号棟のみ)・WIC(※1,2,6-9号棟のみ)・LDK(※1,2,6-9号棟のみ) インターホン：テレビドアホン 電話配管：2箇所(LDK・他） テレビ配線：各居室1ヶ所(LDK2ヶ所） AC配線：各居室1ヶ所 電灯配線：基本照明及び各居室電気容昼50A. エアコン麗子レンジ用は専用回路、分電盤は洗面所に設置 コンセント：1Fホール・2F駆下 2口用/1ヶ所、各居室 2口用/2ヶ所、トイレ アース付2口用/1ヶ所（各階）、洗面所 アース付2口用/2ヶ所、冷蔵庫用 アース付2口用/1ヶ所、電子レンジ用 アース付2口用/1ヶ所、屋外 防水仕様/2ヶ所 給湯器用・屋外用(※1,2,6-9号棟のみ) 3路スイッチ：階段 ガス供給：1ヶ所供給（キッチン） リモコン：LDK及び浴室へ設置 換気扇：台所レンジフード・浴室・トイレ（各階） 給水箇所：キッチン・洗面化糖台・洗濯櫨冨場・浴室・トイレ・触水栓・ルーフバルコニー 給湯箇所：キッチン・洗面化粧台・浴室 ■特記事項 1.設計図書及び書類等に関する優先順位は以下の通りとします。質疑書及び打合請事録（変更指示書を含む） ．本仕様書．設計図書 2.都合により上記内容は変更となる可能性があります。当社都合による変更については同等品以上となります。 3.建材についてはF☆☆☆☆等級品を採用。（天井裏等にはF☆☆☆等級品以上を採用。） 4.24時間換気システム（第3種）を採用。 5.本仕様における部屋名、部位等は設計図書を優先し、個別建物においては該当しない項目もあります。 〜売主〜 さくら地所株式会社 〒225-0003 横浜市青葉区新石川２丁目4-12 ２F ■神奈川県知事免許（1）第29668号 ■神奈川県知事許可（特−28）第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員 | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM19-10-1865号 他 | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2019-09-10 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||||
