新築分譲住宅ラグラスはるひ野2 全12棟販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分価格4,580万円〜4,780万円(税込)

売主「さくら地所」による信頼のラグラスシリーズ★小田急線&京王線の駅が徒歩圏の便利な立地！！

所在地	川崎市麻生区黒川145 番5 他
交通	小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩 8分京王相模原線『若葉台』駅徒歩14分
価格	4,580万円〜4,780万円(税込)
土地面積	■6号棟／ 125.57 ㎡ ■７号棟／ 130.84 ㎡ ■１２号棟土地面積／ 125.07 ㎡
建物面積	■6号棟／ 100.20 ㎡床面積／ 1F:50.10 ㎡　2F:50.10 ㎡ ■７号棟／建物面積／ 100.04 ㎡床面積／ 1F:50.02 ㎡　 2F:50.02 ㎡ ■１２号棟／ 100.00 ㎡床面積床面積／ 1F:50.00 ㎡　2F:50.00 ㎡
構造	木造２階建・在来工法
築年月	6 号棟：平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟：平成30 年12 月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側公道幅員約12m	引渡し	即可
間取り	4LDK	駐車場	有り
設備	公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考	＜新築分譲住宅はるひ野2 全12棟販売3棟：川崎市麻生区黒川＞価格4,580万円〜4,780万円(税込) 小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩 8分京王相模原線『若葉台』駅徒歩14分 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜 Low-e ガラス、人感センサー玄関灯、宅配BOX、エコジョーズ、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、モニター付インターフォン(子機付き)、24時間換気、シャワートイレ、電動シャッター、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機【物件概要】 ■所在地／川崎市麻生区黒川145 番5 他 ■地目／宅地、雑種地 ■土地権利／所有権 ■構造・規模／木造２階建・在来工法 ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率／ 40％■容積率／ 80％ ■他の法令上の制限／第1 種高度地区・最高高さ10ｍ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積125 ㎡・宅地造成工事規制区域・法22 条区域・景観計画区域 ■設備／公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス ■現況／完成済 ■完成／ 6 号棟：平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟：平成30 年12 月上旬 ■引渡／即可 ■学校区／川崎市立はるひ野小学校・川崎市立はるひ野中学校 ■その他／本物件はフラット35 を利用する場合、適合証明書取得費用として108,000 円( 税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット 35 にてご検討の際は事前にご相談ください。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 ※1 〜 12 号棟：ゴミ置場持分　1/12　（地番：145 番13、地目：雑種地、地積：3.18 ㎡）（ゴミ置場は12 号棟東側に設置予定です。） ※1、5、10、12 号棟には電柱が、6 号棟には支線付電柱が設置済みです。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。 ※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合「〒215-0035 川崎市麻生区黒川145-9付近」 ■6号棟 4LDK + 小屋裏収納〜宅配BOX付〜 4,580万円(税込) 土地面積／ 125.57 ㎡建物面積／ 100.20 ㎡床面積／ 1F:50.10 ㎡　2F:50.10 建築確認番号／第KBI‐SGM18-10-3799 号　平成30 年8 月23 日 ■７号棟4LDK +WIC〜宅配BOX付〜〜駐車スペース2台分〜4,780万円(税込)土地面積／ 130.84 ㎡建物面積／ 100.04 ㎡床面積／ 1F:50.02 ㎡　 2F:50.02 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-2703 号平成30 年6 月22 日 ■１２号棟 4LDK + 小屋裏収納+WIC 〜宅配BOX付〜 4,630万円(税込) 土地面積／ 125.07 ㎡建物面積／ 100.00 ㎡床面積／ 1F:50.00 ㎡　2F:50.00 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-2708 号　平成30 年6 月22 日〜ecoジョーズ〜しくみ：従来捨てていた排熱を利用した瞬間式給湯暖房機。お湯は風呂・給湯につかえます。特徴：約95％まで向上した給湯器効率により省エネルギーを実現。大幅にランニングが安くなりました。〜近隣公示地価・基準地価〜 ① 標準値番号：麻生-8 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区はるひ野２−１０−１１交通施設、距離：はるひ野 450m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域価格：203,000(円/㎡) 地積170(㎡) 前面道路の状況：北西 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 50/100 法規制：市街化区域 ② 標準値番号：麻生-7 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区栗木台２−１２−１１交通施設、距離：黒川 400m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格：177,000(円/㎡) 地積：152(㎡) 前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：40/80 法規制：市街化区域〜ライフインフォメーション〜 ■交通（駅・バス停）・最寄駅：小田急電鉄多摩線/黒川640m ・利用駅：小田急電鉄多摩線/はるひ野680m ・バス停：神奈川中央交通/日影230m ■スーパー・コンビニ等・ローソン川崎黒川店：270m ・ローソンＬＴＦ麻生黒川店：360m ・カワチ薬局はるひ野店：540m ■ショッピング施設・京王リトナード若葉台：1.2km ・はるひ野ショッピングセンター：3680m ・フレスポ若葉台：1.6km ・ホームセンターユニディ若葉台店：1.4km ・ノジマ若葉台店：1.5 km ・ケーズデンキ稲城若葉台店：1.5km ・西松屋川崎麻生店：880m ・サイゼリヤはるひ野店：720m ・ワークマン町田真光寺店：2.3km ・マクドナルドはるひ野店：780m ■病院・内科塚本医院：790m ・消化器科若葉台クリニック：1.5km ・小児科ニコニコこどもクリニック：780m ・眼科若葉台眼科：1.5km ・耳鼻咽喉科若葉台耳鼻咽喉科：1.4km ・皮膚科はるひ野皮フ科クリニック：780m ・整形外科、リハビリテーション科はるひ野整形外科：780m ■介護施設・老人保健施設介護老人保健施設　アクアピア新百合：560m ・有料老人ホームニチイホーム　はるひ野：650m ■幼稚園・保育園・小中学区等・はるひ野保育園259 ・くろかわのぞみ保育園：490m ・はるひ野小学校：710m(※学区) ・はるひ野中学校：660m(※学区) ■公共施設・川崎市麻生区役所：4.7km ・海道ひだまり公園：380m ・柳町いろどり公園：420m ・南黒川第２公園：520m ・多摩中央警察署若葉台駅前交番：1.5 km 〜活断層〜・最も近くの活断層までは約6km ①立川断層帯約6km M 6.8 ②伊勢原断層約17km M 6.6 ③越生断層約32km M 6.7 〜売主〜さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	■6号棟／第KBI‐SGM18-10-3799 号　平成30 年8 月23 日 ■７号棟／第KBI-SGM18-10-2703 号平成30 年6 月22 日 ■１２号棟／第KBI-SGM18-10-2708 号　平成30 年6 月22 日
取引態様	仲介	更新日	2019-07-14
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。