新築分譲住宅 ラグラスはるひ野2 全12棟 販売3棟:小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分 価格4,580万円〜4,780万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所」による信頼のラグラスシリーズ★小田急線&京王線の駅が徒歩圏の便利な立地!!

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ラグラスはるひ野2 室内写真.jpg
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所在地 川崎市麻生区黒川145 番5 他
交通 小田急多摩線『 黒川』駅 徒歩 8分 ・『 はるひ野』駅 徒歩 8分
京王相模原線『 若葉台』駅徒歩14分
価格 4,580万円〜4,780万円(税込)
土地面積 ■6号棟/ 125.57 u
■7号棟/ 130.84 u
■12号棟土地面積/ 125.07 u
建物面積 ■6号棟/ 100.20 u
床面積/ 1F:50.10 u 2F:50.10 u
■7号棟/建物面積/ 100.04 u
床面積/ 1F:50.02 u  2F:50.02 u
■12号棟/ 100.00 u床面積
床面積/ 1F:50.00 u 2F:50.00 u
構造 木造2階建・在来工法 
築年月  6 号棟:平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟:平成30 年12 月上旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 東側公道 幅員約12m 引渡し 即可
間取り 4LDK  駐車場 有り
設備 公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考・
<新築分譲住宅 はるひ野2 全12棟 販売3棟:川崎市麻生区黒川 >価格4,580万円〜4,780万円(税込)

小田急多摩線『 黒川』駅 徒歩 8分 ・『 はるひ野』駅 徒歩 8分
京王相模原線『 若葉台』駅徒歩14分

◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱 アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当


■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検:物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度(20 年保証):5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。

■安心の10 年保証JIO:国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。JAPANHOMESHIELD:不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。


〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜
Low-e ガラス、人感センサー玄関灯、宅配BOX、エコジョーズ、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、モニター付インターフォン(子機付き)、24時間換気、シャワートイレ、電動シャッター、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機


【物件概要】
■所在地/川崎市麻生区黒川145 番5 他
■地目/宅地、雑種地
■土地権利/所有権
■構造・規模/木造2階建・在来工法
■都市計画/市街化区域
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■建ぺい率/ 40%■容積率/ 80%
■他の法令上の制限/第1 種高度地区・最高高さ10m・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積125 u・宅地造成工事規制区域・法22 条区域・景観計画区域
■設備/公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
■現況/完成済
■完成/ 6 号棟:平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟:平成30 年12 月上旬
■引渡/即可
■学校区/川崎市立はるひ野小学校・川崎市立はるひ野中学校
■その他/本物件はフラット35 を利用する場合、適合証明書取得費用として108,000 円( 税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット 35 にてご検討の際は事前にご相談ください。
※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
※1 〜 12 号棟:ゴミ置場持分 1/12 (地番:145 番13、地目:雑種地、地積:3.18 u)(ゴミ置場は12 号棟東側に設置予定です。)
※1、5、10、12 号棟には電柱が、6 号棟には支線付電柱が設置済みです。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合「〒215-0035 川崎市麻生区黒川145-9付近」


■6号棟
4LDK + 小屋裏収納
〜宅配BOX付〜
4,580万円(税込)
土地面積/ 125.57 u
建物面積/ 100.20 u
床面積/ 1F:50.10 u 2F:50.10
建築確認番号/第KBI‐SGM18-10-3799 号 
平成30 年8 月23 日

■7号棟4LDK +WIC〜宅配BOX付〜〜駐車スペース2台分〜4,780万円(税込)土地面積/ 130.84 u 建物面積/ 100.04 u床面積/ 1F:50.02 u  2F:50.02 u建築確認番号/第KBI-SGM18-10-2703 号
平成30 年6 月22 日

■12号棟
4LDK + 小屋裏収納+WIC
〜宅配BOX付〜
4,630万円(税込)
土地面積/ 125.07 u
建物面積/ 100.00 u
床面積/ 1F:50.00 u 2F:50.00 u
建築確認番号/第KBI-SGM18-10-2708 号 
平成30 年6 月22 日


〜ecoジョーズ〜
しくみ:従来捨てていた排熱を利用した瞬間式給湯暖房機。お湯は風呂・給湯につかえます。
特徴:約95%まで向上した給湯器効率により省エネルギーを実現。大幅にランニングが安くなりました。


〜近隣公示地価・基準地価〜
@
標準値番号:麻生-8
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区はるひ野2−10−11
交通施設、距離:はるひ野 450m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
価格:203,000(円/u)
地積170(u)
前面道路の状況:北西 6.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100
法規制:市街化区域
A
標準値番号:麻生-7
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区栗木台2−12−11
交通施設、距離:黒川 400m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:177,000(円/u)
地積:152(u)
前面道路の状況:北東 6.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :40/80
法規制:市街化区域

〜ライフインフォメーション〜
■交通(駅・バス停)
・最寄駅:小田急電鉄多摩線/黒川640m
・利用駅:小田急電鉄多摩線/はるひ野680m
・バス停:神奈川中央交通/日影230m
■スーパー・コンビニ等
・ローソン川崎黒川店:270m
・ローソンLTF麻生黒川店:360m
・カワチ薬局はるひ野店:540m
■ショッピング施設
・京王リトナード若葉台:1.2km
・はるひ野ショッピングセンター:3680m
・フレスポ若葉台:1.6km
・ホームセンターユニディ若葉台店:1.4km
・ノジマ若葉台店:1.5 km
・ケーズデンキ稲城若葉台店:1.5km
・西松屋川崎麻生店:880m
・サイゼリヤはるひ野店:720m
・ワークマン町田真光寺店:2.3km
・マクドナルドはるひ野店:780m
■病院
・内科 塚本医院:790m
・消化器科 若葉台クリニック:1.5km
・小児科 ニコニコこどもクリニック:780m
・眼科 若葉台眼科:1.5km
・耳鼻咽喉科 若葉台耳鼻咽喉科:1.4km
・皮膚科 はるひ野皮フ科クリニック:780m
・整形外科、リハビリテーション科 はるひ野整形外科:780m
■介護施設
・老人保健施設 介護老人保健施設 アクアピア新百合:560m
・有料老人ホーム ニチイホーム はるひ野:650m
■幼稚園・保育園・小中学区等
・はるひ野保育園259
・くろかわのぞみ保育園:490m
・はるひ野小学校:710m(※学区)
・はるひ野中学校:660m(※学区)
■公共施設
・川崎市麻生区役所:4.7km
・海道ひだまり公園:380m
・柳町いろどり公園:420m 
・南黒川第2公園:520m
・多摩中央警察署若葉台駅前交番:1.5 km


〜活断層〜
・最も近くの活断層までは約6km
@立川断層帯 約6km M 6.8
A伊勢原断層 約17km M 6.6
B越生断層 約32km M 6.7

〜売主〜
さくら地所株式会社
http://www.sakura-inc.co.jp/
〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特ー28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 ■6号棟/第KBI‐SGM18-10-3799 号 
平成30 年8 月23 日
■7号棟/第KBI-SGM18-10-2703 号
平成30 年6 月22 日
■12号棟/第KBI-SGM18-10-2708 号 
平成30 年6 月22 日
取引態様 仲介 更新日 2019-07-14
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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