【フォレストタウン南生田2丁目29番】全10棟の新築一戸建て｜川崎市多摩区南生田：3,580万円〜3,980万円

売主「成建」によるフォレストタウン南生田★小田急線「百合丘・新百合ヶ丘・生田」駅がバスで行ける新築一戸建て10区画！！

所在地	川崎市多摩区南生田2丁目29番
交通	小田急小田原線「百合ヶ丘」駅バス11分停歩4分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス20分停歩4分小田急小田原線「生田」駅バス24分停歩８分
価格	3,580万円(税込)〜3,980万円(税込)
土地面積	130.37㎡〜150.79㎡
建物面積	103.02㎡〜105.11㎡
構造	木造2階建(在来工法)
築年月	令和元年12月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	市道南生田122号線：幅員約5m、自主管理道路(A)：幅員約4.5m、自主管理道路(B)：幅員約4.5m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水

備考

◎FOREST TOWN 南生田2丁目全10棟・今回販売10棟
◎1号棟モデル棟12月下旬完成予定
◎充実のアフターサービスが安心をお届けします

〜1号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： 130.38㎡
■建物面積： 104.28㎡ (31.54坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0474号（令和元年5月10日）
※対面キッチン
※南東角地
※MBR8.0帖
※南側バルコニー

〜2号棟〜
価格：3,680万円(税込)
■土地面積： I30.37㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0476号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK15.5帖
※MBR8.0帖+南側バルコニー

〜3号棟〜
価格：3,780万円(税込)
■土地面積： I30.38㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0477号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK16.0帖
※南側バルコニー

〜4号棟〜
価格：3,680万円(税込)
■土地面積： I38.34㎡
■建物面積： 103.02㎡(31.16坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0478号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK16.5帖
※南側バルコニー

〜5号棟〜
価格：3,880万円(税込)
■土地面積： I33.60㎡
■建物面積： 104.95㎡(31.74坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0479号（令和元年5月10日）
※南側バルコニー
※L型対面キッチン+LDK17.8帖

〜6号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： I33.35㎡
■建物面積： 104.33㎡(31.55坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0480号（令和元年5月10日）
※全居室6.0帖以上
※対面キッチン+LDK17.5帖

〜7号棟〜
価格：3,580万円(税込)
■土地面積： I38.88㎡
■建物面積： 104.23㎡(31.52坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0481号（令和元年5月10日）
※南西側駐車場日当たり良好
※全居室6.0帖以上
※南側バルコニー
※対面キッチン+LDK16.5帖

〜8号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： I50.79㎡
■建物面積： 105.11㎡(31.79坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0482号（令和元年5月10日）
※MBR8.3帖+南側バルコニー
※対面キッチン+LDK17.2帖

〜9号棟〜
価格：3,880万円(税込)
■土地面積： I31.45㎡
■建物面積： 104.33㎡(31.55坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0483号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+17.5帖
※MBR8.5帖+南側バルコニー

〜10号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： I31.20㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0484号（令和元年5月10日）
※対面キッチン
※南西角地

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号麻生-6
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区高石６−１９−２
交通施設、距離百合ヶ丘 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡)
前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

②
標準値番号麻生-17
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２
交通施設、距離百合ヶ丘 2200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況南西 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

③
標準値番号麻生-1
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘２−１６−１０
交通施設、距離百合ヶ丘 2100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格161,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況東 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

④
標準値番号川崎多摩-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離読売ランド前 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

〜土地の履歴古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設等〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.8 km 利用駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.8 km バス停川崎市コミュニティ/原店前入口367 m ■スーパー・コンビニ等ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.3 km クオール薬局西生田店 609 m 新百合ヶ丘ビブレ 2.3 km ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.3 km 西松屋川崎長沢店 1.2 km デニーズ百合ヶ丘店 1.2 km ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.6 km バーミヤン南生田店 1.4 km ■病院内科生田病院 685 m 消化器科土屋医院 540 m 小児科土屋医院 540 m 外科土屋医院 540 m 眼科上野眼科 1.0 km 皮膚科百合ヶ丘診療所 1.7 km 整形外科いしだクリニック 1.6 km リハビリテーション科いしだクリニック 1.6 km 精神科生田病院685 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　生田広場 786 m 有料老人ホームベストライフ　百合ヶ丘 1.1 km ■幼稚園・保育園・小中学区等百合丘さくら幼稚園 535 m 南いくた保育園 772 m 百合丘めぐみ幼稚園 1.5 km 太陽の子保育園 1.0 km 生田乳児保育園 1.3 km 長沢小学校 972 m(※小学区) 長沢中学校 801 m(※中学区) 南生田小学校 872 m 南生田中学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等百合丘高等学校 1.2 km 田園調布学園大学 1.4 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 1.9 km 南生田２公園 633 m 川崎市多摩区役所 4.2 km 塔ノ越南公園 708 m 高石あかね公園 711 m 〜協定等〜・汚水排水施設に関する協定書有り(8〜10号棟) ・給水施設に関する協定書有り(1〜10号棟) ・自主管理道路「A」に関する協定書有り(1〜7号棟) ・自主管理道路「B」に関する協定書有り(8〜10号棟) ・未利用地①持分有り(1〜7号棟) ・未利用地②持分有り(1〜10号棟) ・ゴミ協定書有り(1〜10号棟) 〜売主〜株式会社成建神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-0474号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-30
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。