【リーブルガーデン野川】新築一戸建て全8棟|「鷺沼」駅バス8分 停歩4分


リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:近隣の野川第三公園.jpg
リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:設備仕様.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全8区画「リーブルガーデン.S野川」★田園都市線「鷺沼」駅がアクセス可能!!
所在地 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3051番33の一部
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅バス8分・「野川台西口」停歩4分
価格 4,880万円(税込)〜5,180万円(税込)
土地面積 132.14u〜133.05u
建物面積 94.39u〜103.51u
構造 木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
築年月 2019年11月下旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側4.5m公道一号道路 野川189
北側7m公道一号道路 野川188
中央側4.5公道二号道路開発道路移管予定
引渡し 2019年12上旬予定
間取り 4LDK 駐車場 駐車場あり 2台可
設備 東京電力・都市ガス・上下水道
備考  
◎住宅金融支援機構による「フラット35S」利用可

◎JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド)

◎お引渡し後の無料点検実施(6か月、1年、2年の計3回)

◎建設・設計住宅性能評価書取得済


▼快適にライフスタイルをエンジョイする設備仕様▼

・システムキッチン(人造大理石トップ、浄水器付)
・カラーテレビモニター付インターホン(録画機能付)
・洗面化粧台:シャシンプードレッサー、くもり止め機能付き
・シロアリ防蟻処理
・クロス、ノンホルム仕様
・外水道
・BS対応TV配線(各室)
・照明器具(玄関先、キッチン、浴室、廊下の4か所)
・24時間換気システム
・シャワー付トイレ
・システムバス(追い焚き保温可能、セミオート)
・ベタ基礎
・ペアガラス(全窓)
・電話線用配管(LDK+居室1か所)


※各棟払道持分あり:255u×1/8、各棟ごみ置場持分あり:3.82u×1/8
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※防火指定:なし



〜地図〜

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:地図.jpg



〜区画図〜

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:区画図.jpg



〜5号棟〜

価格:4,980万円(税込)
土地面積:132.20u
延床面積:97.29u
建築確認番号:第H31SHC116121号

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:5号棟.jpg



〜6号棟〜

価格:4,880万円(税込)
土地面積:132.14u
延床面積:94.39u
建築確認番号:第H31SHC116123号

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:6号棟.jpg



〜7号棟〜
価格:4,880万円(税込)
土地面積:132.20u
延床面積:97.71u
建築確認番号:第H31SHC116124号

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:7号棟.jpg



〜8号棟〜

価格:5,180万円(税込)
土地面積:133.05u
延床面積:103.51u
建築確認番号:第H31SHC116125号

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:8号棟.jpg



〜売主〜

一建設株式会社(飯田グループホールディングス)
・宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3284号
・建設業国土交通大臣許可(般-28)第22015号
・(公社)東京都宅地建物取引業協会
・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
・(一社)全国住宅産業協会会員
・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮崎台 2015 46,852 1,866
2 東急田園都市線 梶が谷 2015 38,565 2,328
3 東急田園都市線 宮前平 2015 51,678 2,130
4 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2015 27,059 2,512
5 東急田園都市線 鷺沼 2015 61,205 2,721
6 南武線武蔵 溝ノ口 2015 167,512 3,271
7 東急大井町線 溝の口 2015 204,627 3,483
8 東急田園都市線 溝の口 2015 204,627 3,310
9 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2015 9,914 3,325
10 南武線 武蔵新城 2015 70,650 3,587
11 南武線 津田山 2015 7,572 3,598
12 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2015 31,625 4,170
13 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2015 18,232 4,018
14 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2015 38,890 4,018
15 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2015 37,116 4,018



〜近隣公示地価・基準地価〜

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:近隣公示地価・基準地価.jpg

@標準値番号 宮前-2 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区馬絹4−10−17
交通施設、距離宮崎台 1500m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
価格192,000(円/u) 地積132(u)
前面道路の状況 北 5.0m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

A標準値番号 宮前-13 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3013番11
交通施設、距離 鷺沼 2700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかに畑地が見られる住宅地域
価格198,000(円/u) 地積200(u)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

B標準値番号 宮前-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区東有馬2−4−5
交通施設、距離 鷺沼 2100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格197,000(円/u) 地積135(u)
前面道路の状況 東 4.3m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

C標準値番号 宮前-35 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3477番53
交通施設、距離 梶が谷 2600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格177,000(円/u) 地積177(u)
前面道路の状況 南東 5.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (1).jpgリーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (2).jpgリーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (3).jpg



〜周辺施設〜


■交通(駅・バス停)
最寄駅 東急田園都市線/宮崎台 1.9 km
利用駅 東急田園都市線/梶が谷 2.3 km
バス停 東急バス/野川台西口 395 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎野川台西店 357 m
ローソンストア100川崎野川台公園前店 571 m
ショウワパーク野川 728 m 
ニコニコレンタカー川崎馬絹店 380 m

■ショッピング施設
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.2 km 
ホームセンターコーナン宮前上野川店 761 m
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.2 km
ノジマ宮前店 1.2 km
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.9 km
西松屋川崎馬絹店 586 m 
ステーキガスト川崎野川店 898 m
ユニクロ川崎市民プラザ通り店1.9 km スシロー川崎野川店 928 m

■病院
内科 野川クリニック 580 m
消化器科 小野田医院 1.2 km
小児科 こども元気!内科クリニック 456 m
外科 野川クリニック 580 m
眼科 大関眼科 1.2 km
耳鼻咽喉科 サンタスマイル耳鼻クリニック 456 m
整形外科 北見整形外科 456 m
リハビリテーション科 北見整形外科 456 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 富士見プラザ 944 m
有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜 1.0 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
宮前幼稚園 1.1 km 
保育園アリス馬絹 686 m
第二宮前幼稚園 1.2 km 
ティンクル上野川保育園 920 m
有馬白百合幼稚園 1.2 km 
梶ヶ谷保育園 1.1 km
西野川小学校 981 m (小学区)
野川中学校 810 m (中学区)
梶ヶ谷小学校 1.3 km
野川小学校 1.3 km

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市宮前区役所 2.8 km 
野川第二児童公園 745 m
川崎市宮前区向丘出張所 4.0 km 
梶ヶ谷第2公園 1.3 km
宮前警察署馬絹交番 942 m 
宮前消防署野川出張所 1.1 km

建築確認番号 第H31SHC116121号
取引態様 仲介 更新日 2019-11-10
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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