【マニフィーク溝の口・平】新築一戸建て全8棟｜「溝の口」駅バス15分 停歩3分
「宮前区平」の新築一戸建て全8区画★田園都市線「溝の口」駅がバス利用可！！
| 所在地 | 川崎市宮前区平5丁目7-18 | ||||
| 交通 | 田園都市線「溝の口」駅バス15分「白幡八幡前」停歩3分 田園都市線「宮前平」駅バス15分「東名向ヶ丘入口」停歩3分 J R南武線「武蔵溝ノロ」駅バス15分「白幡八幡前」停歩3分 | ||||
| 価格 | 3,480万円(税込)〜3,780万円(税込) | ||||
| 土地面積 | 61.12㎡〜73.82㎡ ※他セットバック部分有り | ||||
| 建物面積 | 92.52㎡〜107.02㎡ | ||||
| 構造 | 木造スレート葺3階建て | ||||
| 築年月 | 令和元年10月末(A〜D号棟）・令和2年2月末(E〜H号棟） | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 接道 | 北側約2m公道 | 引渡し | 令和元年10月末(A〜D号棟）令和2年2月末(E〜H号棟） | ||
| 間取り | １SSLDK ２SLDK ３LDK | 駐車場 | 有り | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道 | ||||
| 備考 | ◎日照・環境良好！ ◎地盤20年保証：JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド株式会社) ◎建物10年保証：瑕疵担保責任保険 JIO我が家の保険(株式会社日本住宅保証検査機構JIO) ◎カースペースあり ◎人気の対面キッチン ※準防火地域・第二種高度地区 ※接面道路詳細：北側 法42条2項道路(公道)・西側 法42条1項1号(公道) ※地勢：平坦 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ～標準仕様～ 全居室ペアガラス、浴室9インチテレビ、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機付ユニットバス、食器洗い乾燥機、浄水器付システムキッチン、シャワートイレ1基、ベタ基礎、全室照明付、カーテンレール付、LDガス栓 | ||||
～地図～
〜外観イメージパース〜
〜区画図〜
〜A号棟〜
価格：3,560万円(税込)
土地面積：61.12㎡ ※他セットバック部分5.91㎡有り
建物面積：103.44㎡(車庫11.17㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05705号
〜B号棟〜
価格：3,480万円(税込)
土地面積：73.82㎡ ※他セットバック部分3.12㎡有り
建物面積：92.52㎡
建築確認番号：第18KAK建確05955号
〜C号棟〜
価格：3,550万円(税込)
土地面積：61.16㎡ ※他セットバック部分6.18㎡有り
建物面積：104.68㎡(車庫12.42㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確0506号
〜D号棟〜
価格：3,480万円(税込)
土地面積：73.50㎡ ※他セットバック部分3.25㎡有り
建物面積：93.60㎡
建築確認番号：第18KAK建確05956号
〜E号棟〜
価格：3,570万円(税込)
土地面積：63.17㎡ ※他セットバック部分4.57㎡有り
建物面積：101.85㎡(車庫9.57㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05707号
〜F号棟〜
価格：3,590万円(税込)
土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分5.51㎡有り
建物面積：103.70㎡(車庫10.35㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05708号
〜G号棟〜
価格：3,630万円(税込)
土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分5.69㎡有り
建物面積：107.16㎡(車庫13.82㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05960号
〜H号棟〜
価格：3,780万円(税込)
土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分8.20㎡有り
建物面積：107.02㎡(車庫14.07㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05961号
〜売主〜
株式会社ニチワ住販
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目1048
免許番号：神奈川県知事 (8) 第15392号
免許その他：神奈川県知事許可（般-23）第65701号
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）神奈川県宅地建物取引業協会会員
（社）東日本不動産流通機構会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟店
（財）住宅保証機構登録店
（株）日本住宅保証検査機構登録店
ジャパンホームシールド（株）（地盤保証登録店）
ミサワホーム特約店
ＡＩＧ保険会社代理店
〜近隣駅 乗降客数・距離〜
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 東急田園都市線 宮前平 2015 51,678 1,836
2 東急田園都市線 鷺沼 2015 61,205 2,393
3 東急田園都市線 宮崎台 2015 46,852 2,509
4 南武線 宿河原 2015 15,602 2,608
5 南武線 久地 2015 27,908 2,940
6 東急田園都市線 たまプラーザ 2015 80,770 3,059
7 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,072
8 南武線 津田山 2015 7,572 3,316
9 南武線 登戸 2015 162,324 3,249
10 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 3,256
11 東急田園都市線 梶が谷 2015 38,565 3,667
12 東急大井町線 溝の口 2015 204,627 3,937
13 東急田園都市線 溝の口 2015 204,627 3,823
14 南武線 武蔵溝ノ口 2015 167,512 3,792
15 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2015 15,792 4,587
〜近隣公示地価・基準地価〜
①標準値番号 宮前-12
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区白幡台１丁目７番７
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格165,000(円/㎡) 地積213(㎡)
前面道路の状況 西 4.5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
②標準値番号 宮前-11
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８
交通施設、距離 宮前平 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
価格280,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況 南東 5.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
③標準値番号 宮前5-5
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区平１−１−７
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 準住居地域
利用現況 店舗,事務所
周辺の土地の利用現況 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
価格231,000(円/㎡) 地積525(㎡)
前面道路の状況 南 12.0m 市道
形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 S2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
④標準値番号 宮前-21
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区平４−１７−４５
交通施設、距離 宮前平 2400m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
価格181,000(円/㎡) 地積103(㎡)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜
| 備考 | 〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 東急田園都市線/宮前平 1.8 km 利用駅 東急田園都市線/鷺沼 2.4 km バス停 川崎市営バス/白幡八幡前 238 m ■スーパー・コンビニ等 マルエツ平二丁目店 377 m ファミリーマート南平台店 268 m フジ南平台店 522 m セブンイレブン川崎平４丁目店 350 m 川崎信用金庫向ヶ丘支店 383 m 川崎向ヶ丘郵便局 417 m ＪＡセレサ川崎向丘 578 m タイムズ駐車場宮前南平台 205 m タイムズカープラスタイムズ宮前南平台ステーション 205 m タマパーク宮前けやき平駐車場 401 m ■ショッピング施設 フレルさぎ沼 2.5 km ロイヤルホームセンター宮前平店 1.7 km ビバホーム川崎宮前店 2.3 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 661 m ＡＯＫＩ向ヶ丘店 642 m すき家平店 677 m 紳士服のコナカ宮前菅生店 2.2 km しゃぶ葉川崎平店 778 m ■病院 内科 いしだ内科外科クリニック 247 m 消化器科 いしだ内科外科クリニック 247 m 小児科 宮前平グリーンハイツ診療所 714 m 外科 いしだ内科外科クリニック 247 m 眼科 宮前平おがわ眼科クリニック 183 m 耳鼻咽喉科 木山医院 836 m 皮膚科 いしだ内科外科クリニック 247 m 整形外科 くさか整形外科クリニック 735 m リハビリテーション科 くさか整形外科クリニック 735 m 精神科 川崎西部地域療育センター診療 所830 m ■介護施設 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム フレンド神木 925 m 有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 861 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 ひばり幼稚園 1.1 km 向丘はなみずき保育園 582 m 初山幼稚園 1.2 km 向丘乳児保育園 582 m 平保育園 831 m 向丘小学校 636 m(小学区) 平中学校 1.2 km(中学区) 白幡台小学校 810 m 向丘中学校 912 m 平小学校 858 m ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設 川崎市宮前区向丘出張所 610 m 白幡台第一公園 660 m 川崎市宮前区役所 1.2 km 平４公園 768 m 向ケ丘公園 782 m 宮前警察署 1.3 km 宮前消防署向丘出張所 431 m 川崎市消防局宮前消防署 1.3 km | ||||
| 建築確認番号 | 第18KAK建確05705号 | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2019-11-10 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||||
