【グラファーレ四谷5期】新築一戸建て全7棟|「中河原」駅徒歩11分・「西府」駅徒歩11分

グラファーレ四谷5期 中河原駅&西府駅 徒歩11分 新築一戸建て7棟:西府駅前ロータリー.jpg
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仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全7区画「グラファーレ府中市四谷5期」★京王線「中河原」駅&南武線「西府」駅が徒歩11分!!

所在地 東京都府中市四谷2-3-8(住居表示)
東京都府中市四谷2丁目3番10(地番)
交通 京王線「中河原」駅徒歩11分
JR南武線「西府」駅徒歩11分
価格 3,590万円(税込)〜4,480万円(税込)
土地面積 105.27u(31.84坪)〜124.20u(37.54坪)
建物面積 79.49u(24.04坪)〜89.42u(27.04坪)
構造 木造2階建
築年月 2020年3月下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
接道 南側道路幅員7.91m公道 引渡し 2020年3月下旬予定
間取り 3LDK・4LDK 駐車場 有り(1台〜2台)
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考
◎2路線利用可能!!

◎期間限定カラーセレクト可!

◎食洗機標準仕様!閑静な住宅街!

◎住宅性能表示取得物件:設計住宅性能評価書取得済・建築住宅性能評価書取得予定

◎IDS工法:ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率の5倍の壁パネルを配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関により計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。



〜地図〜

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〜区画図〜

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〜1号棟〜

4LDK
販売図面:4,090万円(税込)
敷地面積:116.97u(35.38坪)※内、協定部分2.10u
建物面積:89.42u(27.04坪)
建築確認番号:TKK確済19-314号(令和元年7月16日)

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〜2号棟〜

3LDK+SIC
販売図面:3,590万円(税込)
敷地面積:124.20u(37.57坪)※内、協定部分20.73u
建物面積:88.60u(26.80坪)
建築確認番号:TKK確済19-315号(令和元年7月16日)

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〜3号棟〜

3LDK
販売図面:3,590万円(税込)
敷地面積:105.27u(31.84坪)※内、協定部分20.15u
建物面積:79.49u(24.04坪)
建築確認番号:TKK確済19-316号(令和元年7月16日)

グラファーレ四谷5期 中河原駅&西府駅 徒歩11分 新築一戸建て7棟:3号棟.jpg



〜4号棟〜

4LDK
販売図面:4,480万円(税込)
敷地面積:110.00u(33.27坪)
建物面積:87.76u(26.54坪)
建築確認番号:TKK確済19-317号(令和元年7月16日)

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〜5号棟〜

3LDK+WIC
販売図面:3,790万円(税込)
敷地面積:110.77u(33.50坪)
建物面積:82.80u(25.04坪)
建築確認番号:TKK確済19-318号(令和元年7月16日)

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〜7号棟〜

3LDK+WIC
販売図面:4,280万円(税込)
敷地面積:111.66u(33.77坪)
建物面積:87.15u(26.36坪)
建築確認番号:TKK確済19-320号(令和元年7月16日)

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〜売主〜

飯田グループホールディングス
タクトホーム株式会社
〒202-0021 東京都西東京市東伏見3丁目6番19号

宅地建物取引業免許:国土交通大臣(4)第5963号
一般建設業:国土交通大臣許可(般−28)第22509号
一級建築士事務所:東京都知事登録第40416号
二級建築士事務所:愛知県知事登録(ろ−30)第6795号



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線 西府 2015 20,522 675
2 京王電鉄京王線 中河原 2015 25,306 810
3 京王電鉄京王線 分倍河原 2015 90,929 1,415
4 南武線 分倍河 原2015 80,072 1,436
5 京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘 2015 64,645 1,757
6 南武線 谷保 2015 20,518 1,824
7 京王電鉄京王線 百草園 2015 7,850 2,177
8 南武線,武蔵野線 府中本町 2015 34,418 2,178
9 武蔵野線 北府中 2015 30,180 2,341
10 京王電鉄京王線 府中 2015 86,240 2,564
11 南武線 矢川 2015 16,116 2,907
12 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2015 3,183 2,936
13 多摩都市モノレール 万願寺 2015 7,820 3,063
14 西武鉄道多摩川線 是政 2015 7,811 3,410
15 多摩都市モノレール 高幡不動 2015 27,158 3,477



〜近隣公示地価・基準地価〜

グラファーレ四谷5期 中河原駅&西府駅 徒歩11分 新築一戸建て7棟:近隣地価・公示価格.jpg

@標準値番号 東京府中-28 
調査基準日2019/1/1
住居表示 東京都府中市住吉町3丁目79番61
交通施設、距離 中河原 1000m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格236,000(円/u) 地積119(u)
前面道路の状況 南西 4.9m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

A標準値番号 東京府中5-8 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都府中市住吉町1丁目35番4外
交通施設、距離 中河原 220m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗,事務所
周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
価格382,000(円/u) 地積298(u)
前面道路の状況 東 28.0m 都道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 S4
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/300
法規制 防火地域,市街化区域

B標準値番号 東京府中-12
 調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都府中市西府町1丁目27番20
交通施設、距離 西府 380m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格280,000(円/u) 地積207(u)
前面道路の状況 南西 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域

C標準値番号 東京府中-41 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都府中市日新町4丁目37番36
交通施設、距離 西府 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパートが見られる住宅地域
価格208,000(円/u) 地積110(u)
前面道路の状況 北 5.3m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

グラファーレ四谷5期 中河原駅&西府駅 徒歩11分 新築一戸建て7棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (1).jpgグラファーレ四谷5期 中河原駅&西府駅 徒歩11分 新築一戸建て7棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (2).jpgグラファーレ四谷5期 中河原駅&西府駅 徒歩11分 新築一戸建て7棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (3).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 京王電鉄京王線/中河原 1.1 km
利用駅 南武線/西府 1.2 km
バス停 府中市コミュニティ/四谷二丁目東 68 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン府中四谷2丁目店 64 m
三井のリパーク府中四谷2丁目 148 m 
タイムズカープラスタイムズ府中日新町ステーション 415 m
タイムズ駐車場府中日新町 415 m 
タイムズカープラスタイムズ府中分梅町ステーション 621 m

■ショッピング施設
京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 2.8 km 
MINANO  1.8 km
京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 2.8 km 
京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 2.5 km
コメリハード&グリーン府中日新店 799 m
ホームセンターコーナン府中四谷店 1.6 km
ノジマ府中四谷店 1.6 km
ヤマダ電機テックランド府中店 2.4 km
ワークマン府中日新店 662 m 
ガスト府中中河原店 725 m
ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店2.8 km 
味の民芸府中店 811 m

■病院
内科 深澤内科呼吸器科クリニック 959 m
消化器科 みね内科クリニック 955 m
小児科 井手医院 988 m
眼科 西府ひかり眼科 1.2 km
耳鼻咽喉科 白坂耳鼻咽喉科医院 1.0 km
皮膚科 井手医院 988 m
整形外科 島中整形外科 1.0 km
リハビリテーション科 366リハビリテーション病院 791 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 1.1 km
療養型病院 366リハビリテーション病院 791 m
有料老人ホーム ベストライフ西府 1.5 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
府中ひばり幼稚園 480 m 
明桜保育園 461 m
府中おともだち幼稚園 853 m 
まなびの森保育園中河原 689 m
府中保育園 979 m
府中第五小学校 984 m
府中第十中学校 1.8 km
日新小学校 1.0 km

■高校・大学・専門学校等
府中西高等学校 999 m

■公共施設
府中市西部出張所 1.2 km 
日新町公園 443 m
府中市役所 2.8 km 
西府中第4仲よし広場 1.6 km
府中市東部出張所 5.3 km
府中警察署中河原交番 1.0 km 
府中消防署分梅出張所 1.1 km
府中警察署本宿交番 1.4 km

建築確認番号 TKK確済19-314号(令和元年7月16日)
取引態様 仲介 更新日 2019-11-25
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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