【ラグラス新百合ヶ丘5】新築一戸建て3棟〜千代ヶ丘|「新百合ヶ丘」駅バス15分停歩2分

ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:近隣の街並み.jpg
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ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:仕様設備・20年保証・アクアフォーム断熱・電熱等級4・他.jpgラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:断熱材・アクアフォーム・発泡断熱.jpg

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全3区画「ラグラス新百合ヶ丘」★小田急線「新百合ヶ丘」駅よりバス利用可!!

所在地 川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目1138番1 他 (※住居表示 未定)
交通 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 より バス便「千代ヶ丘」行 15分・バス停「千代ヶ丘」停歩2分
価格 4,280万円(税込)
土地面積 127.23u〜132.75u
建物面積 101.12u〜101.84u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 2019年12月上旬予定
土地権利 所有権 地目 畑(※引渡時までに宅地へ変更予定)
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側公道 幅員約6.0m 引渡し 2019年12月下旬予定
間取り 3LDK+タタミコーナー+WIC 駐車場 有り(2台 ※車種による)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考


◎LDK19帖以上、1・2Fにバルコニー付

◎カースペース2台分※普通車+軽自動車(車種に制限有り)

◎省エネ高効率ガス給湯器:エコジョーズ
高効率TES熱源機、1台3役で省エネ&エコロジー。従来捨てていた排熱を利用した瞬間式給湯暖房機。お湯は風呂・給湯に使えます。約95%まで向上した給湯器効率により省エネルギーを実現。大幅にランニングコストが安くなりました。

◎断熱等性能「等級4」相当:アクアフォーム使用高い断熱性と気密性を誇るアクアフォーム。長期安定で、人にやさしいウレタン発泡断熱材です。他の断熱材にはない自己接着力により隙間なく充填でき、住まいの大敵とされる「躯体内結露」を抑制。長期に亘って効果を発揮します。

◎安心の20年長期保証アフターサービス(さくら建設株式会社アフターサービス規準による有償メンテナンス必要)


▽仕様設備▽

浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、保温浴槽システムバス、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、ガス温水式床暖房、床下収納、ウォークインクローゼット、エントリーキー(リモコン)、モニター付インターフォン、LOW-Eガラス、24時間換気


※他の法令上の制限/・外壁後退:道路側を除く敷地境界から1m ・最低敷地面積125u ・第1種高度地区 ・最高高さ:10m ・日影規制:3h、2h、1.5m

※学校区/千代ヶ丘小学校・金程中学校

※その他/・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

※本物件は、次世代住宅ポイントの対象住宅となっております。本制度を利用する際には、『次世代住宅ポイント対象住宅証明書』の取得が必要となります。取得費用として、55,000円(税込)がかかります。

※ゴミ置き場は、近隣の既存ゴミ置き場をご使用いただきます。 

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。




〜地図〜

ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:地図 (1).jpgラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:地図 (2).jpg



〜区画図〜

ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:区画図.jpg



〜1号棟〜

価格:4,280万円(税込)
土地面積 130.20u
建物面積 101.84u

※LDK+タタミコーナー23.7帖の、奥行きある広々空間。
2.2帖のウォークインクローゼット、2Fホールの物入など大容量の収納スペースも便利。

ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟: (1号棟).jpg



〜2号棟〜

価格:4,280万円(税込)
土地面積 132.75u
建物面積 101.73u

※アウターや屋外用品の収納に便利な、玄関ホールクローゼット付き。
タタミコーナーは、LDKの延長としてだけでなく、引き戸を閉めて独立和室としても使用できる可変タイプ。

ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟: (2号棟).jpg



〜3号棟〜

価格:4,280万円(税込)
土地面積 127.23u
建物面積 101.12u

※ゆったりとした広さのある玄関ホール。ワイドで開放感のあるLDK。
2Fにはウォークインクローゼットのほか、幅広のクローゼットに奥行ある物入も備えた、収納豊富なプラン。

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〜売主〜

さくら地所株式会社
横浜市青葉区新石川2丁目4−12 2F

神奈川県知事免許(1)第29668号
神奈川県知事許可(特−28)第77369号
神奈川県知事登録第15832号
(公社)全日本不動産協会会員



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 1,329
2 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2015 111,394 1,639
3 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2015 14,366 1,639
4 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 1,871
5 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 1,982
6 京王電鉄相模原線 稲城 2015 20,126 2,053
7 小田急電鉄多摩線 五月台 2015 10,010 2,360
8 小田急電鉄多摩線 栗平 2015 22,752 2,708
9 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 2,823
10 南武線 矢野口 2015 20,008 2,857
11 南武線稲城 長沼 2015 14,192 2,883
12 南武線 稲田堤 2015 51,286 3,090
13 京王電鉄相模原線 若葉台 2015 25,496 3,094
14 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 3,190
15 小田急電鉄多摩線 黒川2015 8,261 3,320



〜近隣公示地価・基準地価〜

ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:近隣地価・公示価格.jpg

@標準値番号 麻生-3 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9−8−22
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
価格161,000(円/u) 地積210(u)
前面道路の状況 北西 6.0m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

A標準値番号 麻生-25 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2
交通施設、距離新百合ヶ丘 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域 
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格184,000(円/u) 地積201(u)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化区域

B標準値番号 麻生-28 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区細山8−16−9
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格145,000(円/u) 地積162(u)
前面道路の状況 南 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

C標準値番号麻生-33 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区向原3−17−13
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格149,000(円/u) 地積205(u)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

ラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (1).jpgラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (2).jpgラグラス新百合ヶ丘 千代ヶ丘 新築一戸建て全3棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (3).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.7 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 2.0 km
バス停 小田急バス/千代ヶ丘 169 m

■スーパー・コンビニ等
JAセレサ川崎千代ヶ丘 110 m 
川崎千代ケ丘郵便局 159 m
三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目 532 m

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 2.2 km
新百合ヶ丘ビブレ 2.2 km
ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.2 kmハニーズ新百合ヶ丘店 2.1 km 
シェーキーズよみうりランド店 1.5 km
ORIHICA新百合丘オーパ店 2.1 km 
ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 1.8 km

■病院
内科 嶋崎内科医院 175 m
消化器科 嶋崎内科医院 175 m
小児科 ソレイユ川崎 1.5 km
外科 リスホームケアクリニック 551 m
眼科 津田眼科 113 m
耳鼻咽喉科 たかおか耳鼻咽喉科クリニック 158 m
皮膚科 あべ皮膚科 159 m
整形外科 リスホームケアクリニック 551 m
リハビリテーション科 ソレイユ川崎 1.5 km
精神科 リスホームケアクリニック 551 m

■介護施設
有料老人ホームニチイホーム 新百合ヶ丘 100 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
ちよがおか幼稚園 753 m
こうりんじ幼稚園 846 m
千代ヶ丘小学校 371 m 
金程中学校 1.1 km
金程小学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市麻生区役所 2.0 km 
千代ヶ丘中ノ間東公園 177 m
千代ケ丘中ノ間公園 181 m
千代ヶ丘西久保緑地 387 m
麻生警察署細山交番 1.0 km

建築確認番号 第KBI-SGM19-10-2606号(令和元年5月24日)
第KBI-SGM19-10-2607号(令和元年5月24日)
第KBI-SGM19-10-2608号(令和元年5月24日)   
取引態様 仲介 更新日 2019-12-07
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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