【メルディア小杉陣屋町】新丸子駅徒歩13分｜新築一戸建て〜川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

新築一戸建て全2棟「メルディア小杉陣屋町」★新丸子駅徒歩13分川崎市中原区小杉陣屋町1丁目№2！！

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目31-2
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩13分
価格	4,680万円(税込)〜4,780万円(税込)
土地面積	73.58㎡〜73.77㎡
建物面積	100.66m2〜114.21㎡
構造	木造（W）
築年月	2019年10月予定
土地権利	旧法賃借権 (借地権 20年)	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	南東幅員2.7m道路	引渡し	相談
間取り	3LDK+S（納戸）〜4LDK	駐車場	有り(1台・協定地有り)
設備	ガス都市ガス、水道公営水道（使用可）

備考

◎南道路につき陽当り良好！！

◎家族の顔が見れるカウンターキッチン。

◎ＬＤＫ約19帖！家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。

◎フラット35S 利用可能

◎安心の地盤保証20年

※借地権賃料（月）：(A号棟)17243円/月　(B号棟)17290円/円・賃借権（旧法借地権）期間20年

～区画図～

〜川崎市中原区小杉陣屋町1丁目No.2・A号棟〜

価格：4,780万円(税込)
土地面積：73.68㎡(22.28坪)
建物面積：100.61㎡(30.43坪)

〜川崎市中原区小杉陣屋町1丁目No.2・B号棟〜

価格：4,680万円(税込)
土地面積：73.77㎡(22.31坪)
建物面積：114.21㎡(34.54坪)

〜売主〜

株式会社三栄建築設計
メルディア横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7F
国土交通大臣（3）第6876号

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急東横線,東急目黒線新丸子 2015 26,212 809
2 東急東横線多摩川 2015 14,582 937
3 東急多摩川線多摩川 2015 3,773 937
4 東急目黒線多摩川 2015 3,626 937
5 南武線,湘南新宿ライン武蔵小杉 2015 248,650 1,182
6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2015 216,382 1,306
7 東急東横線田園調布 2015 23,872 1,334
8 東急目黒線田園調布 2015 12,145 1,334
9 東急多摩川線沼部 2015 10,762 1,387
10 横須賀線武蔵小杉 2015 248,650 1,460
11 南武線武蔵中原 2015 69,126 1,711
12 南武線向河原 2015 24,684 1,808
13 東急大井町線九品仏 2015 13,123 2,028
14 東急池上線雪が谷大塚 2015 24,590 2,078
15 東急池上線御嶽山 2015 25,598 2,159

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号中原-21
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３０５番３
交通施設、距離新丸子 650m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格420,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況南 5.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 S2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号中原-7
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２−９−３０
交通施設、距離新丸子 950m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格394,000(円/㎡) 地積145(㎡)
前面道路の状況東 4.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

③標準値番号中原-10
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１−６−８
交通施設、距離新丸子 600m
用途区分第一種住居地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格453,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況東 4.6m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

④標準値番号大田-10
調査基準日 2018/7/1
住居表示東京都大田区田園調布５−５３−１５
交通施設、距離田園調布 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
価格421,000(円/㎡) 地積166(㎡)
前面道路の状況北西 4.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/100
法規制準防火地域,市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅東急東横線,東急目黒線/新丸子 1.0 km 利用駅東急東横線/多摩川 1.8 km バス停東急バス/陣屋町 489 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート上丸子天神町店 306 m クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 607 m 三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2 65 m オリックスカーシェアクリオ小杉陣屋町【入居者様限定ステーション】441 m 三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3 76 m ■ショッピング施設武蔵小杉東急スクエア 1.7 km 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 1.6 km ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 1.9 km 武蔵小杉ロフト 1.9 km ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 1.5 km ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 2.3 km 洋服の青山川崎武蔵小杉店 1.6 km タリーズコーヒー新丸子店 1.1 km 靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 1.7 km ドトールコーヒーショップ新丸子東口店 1.1 km ■病院内科白沢医院 321 m 消化器科白沢医院 321 m 小児科白沢医院 321 m 外科白沢医院 321 m 眼科辻沢眼科クリニック 970 m 耳鼻咽喉科こやま耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック 1.1 km 皮膚科新丸子皮フ科・アレルギー科クリニック 935 m 産婦人科(産科含む) ノア・ウィメンズクリニック 904 m 泌尿器科日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km 整形外科かわだ東洋クリニック 902 m リハビリテーション科柴崎整形外科 784 m 精神科はなまる在宅クリニック 1.1 km ■介護施設有料老人ホームくらら田園調布 2.8 km ■幼稚園・保育園・小中学区等大西学園幼稚園 1.2 km 中原保育園 772 m アスク新丸子保育園 855 m アイン武蔵小杉北保育園 896 m 西丸子小学校 359 m 中原中学校 209 m 中原小学校 908 m 大西学園小学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市中原区役所 1.7 km 多摩川緑地（丸子橋地区） 429 m 小杉陣屋町中公園 522 m 多摩川緑地広場 2.7 km 中原警察署丸子橋交番 985 m 中原警察署小杉交番 1.0 km
建築確認番号	第KBI-YKH19-10-1075号・第KBI-YKH19-10-1076号
取引態様	仲介	更新日	2019-12-08
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。