新築一戸建て全2棟「グラファーレ生田2期」★小田原線「生田」駅徒歩10分！！

所在地	川崎市多摩区生田5丁目11-20
交通	小田急小田原線「生田」駅徒歩10分
価格	1号棟：4,380万円(税込) 2号棟：3,880万円(税込)
土地面積	1号棟：124.00㎡ 2号棟：134.26㎡
建物面積	1号棟：97.70㎡ 2号棟：96.05㎡
構造	木造サイディング貼2階建て
築年月	2020年4月予定
土地権利	所有権			地目	宅地
建ぺい率	50％			容積率	100％
都市計画	市街化区域			用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南西側位置指定道路：公道幅員4m			引渡し	相談
間取り	４LDK			駐車場	2台可能 (※車種による)
設備	公共下水・東京電力・都市ガス

備考

◎IDS工法 スケルトンインフィル住宅
ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。
着工から完成までに第三者機関による計４回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。

◎住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得
地震保険料が最大50％割引！！

◎長期35年保証対応の家
35年保証には規程の有料メンテナンスを受けて頂く必要があります。
 

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※公法制限：第一種高度地区、22条区域、外壁後退隣地1m、最低敷地100㎡
※網戸、照明、TVアンテナ、カーテンレール等は附属しません。
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※建物詳細、外構予定等と異なる場合があります。
※フラット35S利用の場合、適合証明書代93,500円がかかります。
※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの引込み工事にかかる費用はお客様負担となります。
※敷地面積は机上での分筆のため、増減については実測清算しません。
※斜線制限により、2階天井の一部が下がります。
※ごみ置場は近隣と持ち回りになります。
 

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～地図～

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〜区画図〜

 

 

 

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〜売主〜
飯田グループホールディングス
タクトホーム株式会社
国土交通大臣免許(5)第5963号
一般建設業許可 国土交通大臣(般-28)第22509号

 

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〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 397
2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 1,106
3 南武線 中野島 2016 29,290 1,684
4 南武線 稲田堤 2016 52,506 1,750
5 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 1,911
6 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,277
7 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 2,401
8 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 2,610
9 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 2,707
10 南武線 登戸 2016 163,328 2,763
11 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2016 17,452 2,945
12 南武線 矢野口 2016 20,142 3,136
13 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2016 15,923 3,228
14 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 3,335
15 小田急電鉄多摩線新 百合ヶ丘 2016 14,571 3,335

 

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準値番号 川崎多摩-27 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田６－７－４
交通施設、距離 生田 500m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格 227,000(円/㎡)  地積154(㎡)
前面道路の状況 南 4.4m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 多摩5-3 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田７−８−６
交通施設、距離 生田 60m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗,事務所
周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
価格  422,000(円/㎡) 地積336(㎡)
前面道路の状況 北 10m 都道府県道 背面道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面 道路背面道
建物構造 RC3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域

③標準値番号 川崎多摩-8 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田５－２２－４
交通施設、距離 生田 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
価格 173,000(円/㎡)  地積 165(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④標準値番号 多摩-6 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区栗谷３−２４−１５
交通施設、距離 生田 600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 241,000(円/㎡)  地積 150(㎡)
前面道路の状況 南 6m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
 

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～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考	～周辺施設～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 680 m 利用駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.4 km バス停 小田急バス/生田駅前 533 m ■スーパー・コンビニ等 ユーコープ寺尾台店 630 m  セブンイレブン川崎生田７丁目店 512 m ミニストップ生田駅南口店 582m さくら薬局川崎栗谷店 492 m  キャンドゥ生田店 505 m くすりセイジョー生田店 606 m  キャンドゥ小田急ＯＸ生田店 616 m ＪＡセレサ川崎生田 531 m  生田駅前郵便局 615 m 三井住友銀行生田支店 594 m ナビパーク生田第6 221 m  タイムズカーシェアタイムズ生田第6 684 m ナビパーク生田第3 226 m ■ショッピング施設 業務スーパー登戸店 2.1 km ワークマンプラス川崎中野島店 1.2 km  牛角生田店 285 m 洋服の青山川崎中野島店 1.2 km  松屋生田店 619 m ■病院 内科 中村クリニック  331 m 消化器科 岸内科胃腸科医院 507 m 小児科 渡辺小児科医院 486 m 外科 中村クリニック 331 m 眼科 ひとみ・山口眼科 486 m 耳鼻咽喉科 宮部耳鼻咽喉科医院 685 m 皮膚科 たま皮フ科 486 m 産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 495 m 泌尿器科 生田クリニック 1.3 km 整形外科 石田整形外科 564 m リハビリテーション科 中村クリニック 331 m 精神科 上西診療所 1.0 km ■介護施設 老人保健施設 介護老人保健施設　三田あすみの丘 1.2 km 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム生田まほろば 1.4 km ■幼稚園・保育園・小中学区等 寺尾みどり幼稚園 640 m  第二厚生館愛児園 746 m 生田ひまわり幼稚園 1.2 km  アスク生田保育園 835 m 三田かしのみ保育園 1.1 km 生田小学校 572 m  生田中学校 1.2 km 南菅小学校 1.4 km  枡形中学校 951 m 南菅中学校 1.6 km ■高校・大学・専門学校等 生田東高等学校 796 m 明治大学 1.6 km ■公共施設 川崎市多摩区生田出張所 928 m  生田６公園 144 m 川崎市多摩区役所 2.6 km  生田ふれあいの森 264 m 寺尾台第１公園 547 m 多摩警察署生田交番 878 m  多摩消防署栗谷出張所 917 m 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.3 km
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-1299号、第KBI-KAW19-10-1300号
取引態様	仲介			更新日	2020-03-22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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