【コンフィーネ二子多摩川】新築一戸建て全13棟|二子玉川駅&武蔵溝ノ口駅徒歩15分

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仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報コンフィーネシリーズの新築一戸建★田園都市線・大井町線・南武線「高津・二子新地・二子玉川・溝の口・武蔵溝ノ口」駅等が生活圏!!
所在地 神奈川県川崎市高津区二子1-11-35 (※旧住居表示)
交通 東急田園都市線「高津」駅徒歩6分
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩8分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩15分
JR南武線「武蔵溝ノロ」駅徒歩15分
価格 A号棟:6,980万円(税込)
M号棟:7,280万円(税込)
土地面積 A号棟:70.04u
M号棟:72.02u
建物面積 A号棟:117.52u
M号棟:103.66u
構造・規模 木造3階建
築年月 2019年4月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%(180%)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 分譲地内約4.5m、他北側約4m
引渡し 即時
間取り 4LDK+α 駐車場 有り(1台分)
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考
〜開発分譲地ならではの統一感のある街並み、コミュニティ形成しやすい安全性・防犯性の優れた環境〜

〜共同企画プロジェクト第3弾「リクシル×東横建設」〜



◎人気の二子玉川が生活圏内
◎二子玉川徒歩圏(徒歩15分)
◎5駅3路線利用可能!
◎分譲地内、通り抜けできない為、小さなお子様がいる家庭にも安心
◎人気の高津小学区



★全邸採用ホームセキュリティ
お住まいになる方が安心して快適に暮らせるように、全邸セントラル警備保障のセキュリティを導入しました。

★ENE・FARM
エネファームを採用することで、環境にやさしく年間の光熱費も抑えられます。

★「制振」×「耐震」のW構造の住まい
「制振」×「耐震」のW構造で、万が一の地震にも安心の住まい。関東大震災レベルの被害を受けても、倒壊、損傷しない耐震等級1級を上回る耐震性能。地震に強い、安心・安全な住まいが、大切な家族を家ごと守ります。

★全邸「DYNACONTI」採用
耐震に加え制振をプラスした木造建物制振装置「DYNACONTI(ダイナコンティ)」を標準装備。

★全邸「耐震等級2」性能取得
耐震等級1の1.25倍の地震力に対抗できる、災害時の避難所レベルの耐震性です。

★住まいのカルテ
全5回の第三者検査実施!写真付きの住まいの家暦書で建物の資産価値を高めます。

★生活便利な最新仕様設備
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き、浴室換気乾燥暖房、セミオート、構造用合板、シックハウス対策、高性能断熱材、シャワートイレ、洗浄器内増型ハンドシャワー、三面鏡洗面台、耐震金物、住宅性能証明書発行予定、準耐火、ペアガラス、Wロックカードキー、カラーテレビインターフォン、EV電源、ベタ基礎、24h換気



※その他の地域・地区/準防火地域、第3種高度地区、景観計画区域

※その他持分/ ゴミ集積所:各3.25u×1/13

※本土地面積は机上にて算出した面積であり、敷地最終査定未了の為、有効宅地面積及び外周寸法が増減する可能性があります。

※本地内もしくは本地前に電柱や支線、またはゴミ置場等が設置される場合があります。

※登記にかかる手続きは、金融機関等の指定がある場合を除き、売主が指定する司法書士事務所及び土地家屋調査士をご利用頂きます。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先致します。

※フラット35sを利用する場合、適合証明書発行手数料88,000円(10%税込)が別途必要となります。
※家具及び車は販売対象には含まれておりません。



〜地図〜

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〜区画図〜

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〜A号棟〜
プランコンセプト:ウェルカムハウス、おもてなしの家。
4LDK+WIC, Pantry, Storage,2Balcony, Car Por

■敷地面積:70.04u(約21.18坪)
■建物面積:117.52u(約35.54坪)
■販売価格:6,980万円 (税込)

来客動線とプライベートゾーンをすっきりと分け、急なお客様でも笑頻でおもてなし。
オシャレな暮らしを演出する住まいです。

◎ゆったり寛ぎのLDK20帖
◎パントリー付の快適キッチン
◎収納に便利なストレージ
◎主寝室のウォークインクローゼット

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コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て  二子玉川駅徒歩15分 (A号棟).jpg



〜M号棟〜
プランコンセプト:コーナーハウス、角部屋で作られた家。
4LDK+WIC,  Pantry,Open Closet,2Balcony, Car Por

■敷地面積:72.02u(約21.78坪)
■建物面積:103.66u(約31.35坪)
■販売価格:7,280万円 (税込)

角地のメリットを活かした雁行型の建
物は、採光や通風を最大限に取り入れ、

また、プライバシーにも配慮されたやさしさの感じる家です。

◎ゾーン分けされた明るいLDK
◎オープンクローゼット付主寝室
◎大型パントリーの快適キッチン
◎L型のワイドバルコニー

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コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て  二子玉川駅徒歩15分 (M号棟).jpg



〜売主〜
株式会社東横建設
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8丁目11番10号
国土交通大臣免許(2)第8097号



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2016 32,111 301
2 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2016 21,578 460
3 東急田園都市線 溝の口 2016 207,505 941
4 東急大井町線 溝の口 2016 207,505 954
5 東急田園都市線 二子玉川 2016 100,877 981
6 東急大井町線 二子玉川 2016 59,682 981
7 南武線 武蔵溝ノ口 2016 169,150 981
8 南武線 津田山 2016 7,542 1,583
9 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 1,765
10 東急大井町線 上野毛 2016 22,425 2,038
11 南武線 久地 2016 27,898 2,311
12 南武線 武蔵新城 2016 71,756 2,351
13 東急田園都市線 用賀 2016 64,112 2,692
14 東急大井町線 等々力 2016 29,195 2,745
15 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 3,170



〜近隣公示地価・基準地価〜

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@
標準値番号 高津-11 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区溝口5−12−36
交通施設、距離 高津 600m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
価格 361,000(円/u) 地積 143(u)
前面道路の状況 東 4m 私道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

A
標準値番号 高津5-1 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区二子4−1−6
交通施設、距離 高津 80m
用途区分 商業地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
価格633,000(円/u) 地積157(u)
前面道路の状況 南西 20m 国道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 3(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC4
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/400
法規制 防火地域,市街化区域

B
標準値番号 高津5-2
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区溝口3−14−6
交通施設、距離 高津 350m
用途区分 商業地域
利用現況 事務所
周辺の土地の利用現況 中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
価格 509,000(円/u)  地積 280(u)
前面道路の状況 南東 7m 都道府県道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 RC3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/400
法規制 防火地域,市街化区域

C
標準値番号 高津5-2 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区諏訪1−3−2
交通施設、距離 二子新地 0m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗
周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
価格 506,000(円/u)  地積 58(u)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て  二子玉川駅徒歩15分 (古地図).jpgコンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て  二子玉川駅徒歩15分 (航空写真) (1).jpgコンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て  二子玉川駅徒歩15分 (航空写真) (2).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 東急大井町線,東急田園都市線/高津 538 m
利用駅 東急大井町線,東急田園都市線/二子新地 637 m
バス停 東急バス/高津駅前 562 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと二子1丁目店 432 m 
ローソンストア100二子新地店 253 m
まいばすけっと二子4丁目店 600 m 
ローソンLTF高津二子一丁目店 297 m
日本調剤溝口薬局 562 m
アイン溝口店 600 m
川崎信用金庫高津支店 435 m 
川崎溝ノ口郵便局 547 m
川崎諏訪郵便局 720 m
NTTル・パルク溝の口第2 228 m 
カレコリパーク高津駅前第4(自転車可) 442 m
コインパーク溝口4丁目 249 m 
タイムズカーシェア高津区二子4丁目 515 m

■ショッピング施設
玉川タカシマヤ 1.5 km 
二子玉川ライズショッピングセンター 1.4 km
玉川高島屋S・C 1.5 km
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.0 km
マルイファミリー溝口 1.2 km
ヤマダ電機テックランド溝の口店 1.0 km
ベスト電器テックランド溝の口店 1.0 km
トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 852 m 
ドトールコーヒーショップ高津駅前店 501 m
AOKI溝の口店 959 m 
マクドナルド高津駅前店 527 m

■病院
内科 二子クリニック 265 m
消化器科 二子クリニック 265 m
小児科 柴崎医院 548 m
外科 二子クリニック 265 m
眼科 華アイクリニック 565 m
耳鼻咽喉科 高津駅前みみ・はな・のどクリニック 499 m
皮膚科 さるや皮フ科 257 m
産婦人科(産科含む) 帝京大学医学部附属 溝口病院 594 m
泌尿器科 優ウィメンズクリニック 565 m
整形外科 そうま整形外科 499 m
リハビリテーション科 帝京大学医学部附属 溝口病院 594 m
精神科 宿谷クリニック 536 m

■介護施設
有料老人ホームベストライフ 二子新地 737 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
高津幼稚園 1.0 km 
にじいろ保育園 二子新地 351 m
みぞのくち保育園 392 m
パレット保育園・高津 495 m
高津小学校 473 m (※小学区)
西高津中学校 931 m (※中学区)

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市高津区役所 1.4 km 
溝口公園 228 m
川崎市高津区橘出張所 3.3 km 
溝口南公園 647 m
多摩川緑地 802 m
高津警察署 431 m 
川崎市消防局高津消防署 939 m
高津警察署二子新地駅前交番 637 m
高津警察署北見方交番 1.0 km

建築確認番号 A号棟:第KBI -KAWlS-10-0937号
M号棟:第KBI-KAWlS-10-0939号
取引態様 仲介 更新日 2020-03-24
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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