【ラグラス宮前平３】新築一戸建て｜宮前平駅徒歩１９分
新築一戸建て「ラグラス宮前平３」★田園都市線「宮前平」駅＆「溝の口」駅が利用可！！
| 所在地 | 所在地/川崎市宮前区犬蔵一丁目1217番33 他住居表示/未定 | ||||
| 交通 | 東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩19分、バス便『溝の口』駅行6分 白井坂 停歩1分 | ||||
| 価格 | 4,480万円(税込) | ||||
| 土地面積 | 111.66㎡ | ||||
| 建物面積 | 102.47㎡ | ||||
| 構造 | 木造2階建 | ||||
| 築年月 | 令和2年1月下旬 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 接道 | 南側 私道 幅員約6.0m | 引渡し | 即可 | ||
| 間取り | ４LDK | 駐車場 | 有り(1台) | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||||
●開発・宅造許可等/
開発許可：川崎市指令 ま建管宅審（イ）第60号平成30年7月20日
変更許可：川崎市指令 ま宅審（イ）第144号平成31年1月23日
変更許可:川崎市指令 ま宅審（イ）第133号 令和1年5月8日
開発検済：川崎市指令 ま宅審（シ）第23号 令和1年7月4日
●都市計画情報/
《 他の法令上の制限》・第2種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制(3h、2h、4m) ・宅地造成工事規制区域 ・景観計画区域
●保証/
㈱日本住宅保証検査機構（10年保険付）
●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円（税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。
・13〜33号棟：私道持分 ①1/33 ・14〜29号棟：私道持分②1/16 ・13、14、28〜33号棟：ゴミ置場持分 1/8 ・15〜27号棟：ゴミ置場持分 1/13 ・学校区/犬蔵小学校、犬蔵中学校 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
◎省エネ高効率ガス給湯器 エコジョーズ
◎外壁通気工法：壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守る
◎アクアフォーム：高性能ウレタン吹付断熱材
◎断熱等性能「等級４」相当(最高等級)：冬は暖かく、夏は涼しく
◎安心の20年長期保証＆アフターサービス：グループ会社 さくら建設㈱アフターサービス規準による
〜泡断熱のアクアフォーム〜
高い断熱性と気密性を誇るアクアフォーム。
長期安定で人にやさしいウレタン発泡断熱材。
●人にやさしい アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ。
●静かな住空間 隙間のない施工＋細かな気泡構造で吸音性UP ！
●省エネルギー 高気密で冷暖房効率アップ！無駄の無い住まいの実現。
●換気の効率化 隙間が無いことにより優れた空気環境を維持します。
他の断熱材にはない優れた自己接着力により、隙間なく充填でき、住まいの大敵とされる躯体内結露の発生を抑制。長期にわたって効果を発揮します。
Q1. ウレタンの断熱性能はだんだん低下するの？
A. アクアフォームは「空気」によって断熱しています。気泡中と大気中の空気は同じ成分なので、性能が変わりません。
Q2. 火事がおこれば、燃えるのが心配ですが…？
A. アクアフォームは熱硬化性プラスチックです。高温になっても液化しません。火災の際にアクアフォームは約300 〜 400℃で個体の状態で燃焼し、二酸化炭素等を発生し、そのもの自体は炭化します。住宅に安心して使える新素材といえます。
〜仕様・設備〜
カードキー、モニター付インターフォン、LOW-Eガラス、24時間換気、ガス温水式床暖房、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、保温浴槽システムバス、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、小屋裏収納、床下収納
〜地図〜
〜31号棟〜
４LDK+小屋裏収納
販売価格：4,480万円(税込)
□土地面積 111.66㎡ □建物面積 102.47㎡
1F:52.79㎡・2F:49.68㎡
建築確認番号：第KBI-SGM19-10-4324号（令和元年9月2日）
〜売主〜
さくら地所株式会社
横浜市青葉区新石川２−４−１２ フォーラムたまプラーザ２F
建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号
〜近隣駅 乗降客数・距離〜
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 1,300
2 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 1,542
3 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 1,572
4 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 2,286
5 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,629
6 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 2,685
7 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 3,024
8 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,043
9 南武線 宿河原 2016 16,050 3,072
10 南武線 久地 2016 27,898 3,289
11 南武線 登戸 2016 163,328 3,436
12 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,450
13 南武線 津田山 2016 7,542 3,451
14 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 3,551
15 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 3,580
〜近隣公示地価・基準地価〜
①
標準値番号 宮前-6
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１−４−２２
交通施設、距離宮前平 1800m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格216,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況 南西 10.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
②
標準値番号 宮前-4
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生６−１７−６
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格179,000(円/㎡) 地積167(㎡)
前面道路の状況 南 5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
③
標準値番号 宮前-31
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区初山２−１８−１４−３
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
価格177,000(円/㎡) 地積110(㎡)
前面道路の状況北西 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
④
標準値番号 宮前-28
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２−２０−２
交通施設、距離 たまプラーザ 1500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域
価格224,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 北西 4.9m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜
| 備考 | 〜周辺施設〜
| ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM19-10-4324号 | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2020-04-26 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||||
