【Fit(フィット)狛江市駒井町1期】新築一戸建て3棟|和泉多摩川駅徒歩15分

Fit(フィット)狛江市駒井町1期 新築一戸建て3棟 和泉多摩川駅徒歩15分 外観イメージパース.jpgFit(フィット)狛江市駒井町1期 新築一戸建て3棟 和泉多摩川駅徒歩15分 建物保証10年・地盤保証10年・フラット35S適用可能.jpg
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仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全3棟「Fit(フィット)狛江市駒井町」★小田急線「和泉多摩川」駅徒歩15分

所在地 東京都狛江市駒井町三丁目528番9、528番14の各一部
交通 小田急線「和泉多摩川」駅徒歩15分
価格 4,798万円(税込)〜5,298万円(税込)
土地面積 89.42u〜100.07u
建物面積 92.32u〜93.77u
構造規模
構造規模/木造2階建
築年月 完成日/2020年4月末予定
土地権利 所有権 地目 雑種地
建ぺい率 50%(2号棟)・60%(1 ·3号棟) 
容積率
100%(2号棟)・200%(1・3号棟)
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域(2号棟)・第一種中高層住居専用地域(1 ·3号棟)
接道 南東側幅員約6m(法第42条1項1号)、南側幅員約6m(法第42条1項1号)
引渡し 相談
間取り 3LDK・4LDK 駐車場 駐車場
設備 公営管・本下水・都市ガス・宅内浸透(個別マス)
備考
◎前面道路幅員6m、陽当り良好

◎対面キッチンから子供の様子が見えるスタディーカウンターでお母さんも安心

◎水廻集中設計、コミュニケーションのとれやすい対面キッチン、各所充実の収納スペース

◎建物はオリジナルプラン、安心の自社施工

◎建物保証10年・地盤保証10年

◎フラット35S利用可能(金利Bプラン)



■防火指定/準防火地域
■その他規制/下水道処理区域、最低敷地面積(100u) (2 · 3号棟)、高さの制限10m、日影規制 4h-2.5h 1.5m・3h-2h 4.0m(1 ·3号棟) 
■高度地区/第1種高度地区

※フラット35をご利用する場合は適合証明取得費用がかかります。またお客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお物件により適合証明の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※駐車場/台数は車種による制限あリ。
※図面上の家具は含まれておりません。



〜地図〜

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〜区画図〜

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〜1号棟〜
販売価格:4,798万円(税込)
土地面積:89.42u
建物面積:93.57u (1階面積:43.99u・2階面積:49.58u)
建築確認番号:第19UDI1S建04142号(令和元年12月13日)

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〜2号棟〜
販売価格:5,298万円(税込)
土地面積:100.07u
建物面積:92.32u (1階面積:45.54u・2階面積:46.78u)
建築確認番号:第19UDI1S建04143号(令和元年12月13日)

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〜3号棟〜
販売価格:4,998万円(税込)
土地面積:100.69u
建物面積:93.77u (1階面積:46.16u・2階面積:47.61u)
建築確認番号:第19UDI1S建04144号(令和元年12月13日)

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〜売主〜

株式会社 旭ハウジング
本社(営業部・建設事業部)
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3番地8号
宅地建物取引業 神奈川県知事(8)第18036号
総合建設業 神奈川県知事許可(般-1)第63662号
二級建築士事務所 神奈川県知事登録免許第9892号



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線 宿河原 2016 16,050 881
2 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2016 15,923 1,013
3 小田急電鉄小田原線 狛江 2016 46,433 1,178
4 南武線 登戸 2016 163,328 1,223
5 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 1,277
6 小田急電鉄小田原線 喜多見 2016 33,660 1,571
7 南武線 久地 2016 27,898 1,617
8 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 1,778
9 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2016 88,726 2,368
10 南武線 津田山 2016 7,542 2,606
11 南武線 中野島 2016 29,290 3,012
12 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2016 48,170 3,280
13 東急大井町線 溝の口 2016 207,505 3,537
14 東急田園都市線 溝の口 2016 207,505 3,538
15 南武線 武蔵溝ノ口 2016 169,150 3,627



〜近隣公示地価・基準地価〜

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@
標準値番号 狛江-3 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都狛江市駒井町1−24−12
交通施設、距離 和泉多摩川 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格252,000(円/u) 地積116(u)
前面道路の状況 北 4.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

A
標準値番号 川崎多摩-20 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区宿河原1−17−30
交通施設、距離 宿河原 500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域 
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格271,000(円/u) 地積155(u)
前面道路の状況 北西 4.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

B
標準値番号 狛江-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都狛江市岩戸南1−18−2
交通施設、距離 狛江 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格305,000(円/u) 地積199(u)
前面道路の状況 西 4.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

C
標準値番号 狛江-5 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 東京都狛江市猪方3−24−10
交通施設、距離 和泉多摩川 300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格315,000(円/u) 地積148(u)
前面道路の状況 東 10m 市区町村道  
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜


Fit(フィット)狛江市駒井町1期 新築一戸建て3棟 和泉多摩川駅徒歩15分 土地の履歴(古地図・航空写真) (1).jpgFit(フィット)狛江市駒井町1期 新築一戸建て3棟 和泉多摩川駅徒歩15分 土地の履歴(古地図・航空写真) (2).jpgFit(フィット)狛江市駒井町1期 新築一戸建て3棟 和泉多摩川駅徒歩15分 土地の履歴(古地図・航空写真) (3).jpg

〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/和泉多摩川 1.2 km
利用駅 南武線/宿河原 3.3 km
バス停 小田急バス/駒井西 68 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン狛江駒井町3丁目店 327 m
セブンイレブン狛江猪方3丁目店 387 m
タイムズ駐車場狛江駒井町 283 m

■ショッピング施設
業務スーパー喜多見店 1.9 km
Big-A川崎宿河原店 3.3 km
ニトリ狛江世田谷通り店 1.4 km 
ヤマダ電機テックランド狛江店 1.4 km
ノジマ向ヶ丘店 3.0 km
ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 1.5 km 
モスバーガー和泉多摩川駅前店 1.2 km
ハニーズ狛江店 1.5 km 
すき家川崎宿河原店 3.0 km

■病院
内科 野澤医院 730 m
消化器科 小幡医院 970 m
小児科 野澤医院 730 m
外科 小幡医院 970 m
眼科- -
耳鼻咽喉科 渡辺耳鼻咽喉科 3.4 km
皮膚科 井上医院 3.4 km
産婦人科(産科含む) 井上医院 3.4 km
泌尿器科 井上医院 3.4 km
整形外科 かじもと整形外科 3.5 km
リハビリテーション科 かじもと整形外科 3.5 km
精神科- -

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホームヴィラージュ川崎 2.9 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
狛江みずほ幼稚園 919 m 
駒井保育園 520 m
みどり幼稚園 3.5 km 
駒井町みんなの家 528 m
玉幼稚園 3.8 km 
ぎんきょう保育園 1.1 km
狛江第六小学校 308 m 
狛江第二中学校 677 m
狛江第三小学校 1.0 km 
喜多見中学校 1.1 km
稲田中学校 3.0 km

■高校・大学・専門学校等
多摩高等学校 3.5 km

■公共施設
狛江市役所 1.6 km 
供養塚公園 167 m
岩戸川緑地公園 1.1 km
宿河原公園 4.1 km
調布警察署猪方交番 239 m 
狛江消防署猪方出張所 728 m

建築確認番号 第19UDI1S建04142号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-05-05
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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