【ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期】新築一戸建て3棟|祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  祖師ヶ谷大蔵駅写真.jpg

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全3棟「ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期」★小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分!!

所在地 東京都世田谷区砧3丁目206番3(地番)
東京都世田谷区砧3-25-6(旧住居表示)
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分
価格 5,580万円(税込)〜6,280万円(税込)
土地面積 80.35u〜91.18u
建物面積 74.83u〜78.65u
構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
築年月 令和2年5月上旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50% 容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側約4m(法42条2項道路) 引渡し 相談
間取り 3LDK 駐車場 有り
設備 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
備考
◎食洗機、浴室乾燥機、ロフト付、姿見付下駄箱

◎フラット35S:優良住宅取得支援制度対象物件(金利Aプラン ※耐震等級にて取得)

◎設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定(性能評価書6項目の最高等級取得)

◎保証:最長30年保証(※条件付保証)

◎IDS工法:スケルトンインフィル工法

◎学区:山野小学校・砧中学校

※公法制限:第一種高度地区、準防火地域、景観法、都市緑地法



〜地図〜

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  地図.jpg



〜区画図〜

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  区画図.jpg



〜1号棟〜

販売価格:5,680万円(税込)
敷地面積:91.18u(27.58坪)
建物面積:75.55u(22.85坪)
建築確認番号:第HPA-20-00486-1号

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  1号棟.jpg



〜2号棟〜

販売価格:5,580万円(税込)
敷地面積:87.15u(26.36坪)
建物面積:74.83u(22.63坪)
建築確認番号:第HPA-20-00487-1号

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  2号棟.jpg



〜3号棟〜

販売価格:6,280万円(税込)
敷地面積:80.35u(24.30坪)
建物面積:78.66u(23.78坪)
建築確認番号:第HPA-20-00488-1号

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  3号棟.jpg



〜売主〜

飯田グループホールディングス
株式会社飯田産業
本社所在地:東京都武蔵野市境2丁目2-2



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2016 48,170 782
2 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2016 88,726 1,395
3 小田急電鉄小田原線 千歳船橋 2016 57,110 1,509
4 東急田園都市線 用賀 2016 64,112 2,175
5 小田急電鉄小田原線 喜多見 2016 33,660 2,407
6 小田急電鉄小田原線 経堂 2016 76,362 2,589
7 東急田園都市線 桜新町 2016 71,753 2,901
8 東急田園都市線 二子玉川 2016 100,877 3,072
9 東急大井町線 二子玉川 2016 59,682 3,072
10 小田急電鉄小田原線 狛江 2016 46,433 3,344
11 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2016 21,578 3,407
12 南武線 久地 2016 27,898 3,521
13 小田急電鉄小田原線 豪徳寺 2016 26,723 3,532
14 東急大井町線 上野毛 2016 22,425 3,605
15 京王電鉄京王線 千歳烏山 2016 79,718 3,627



〜近隣公示地価・基準地価〜

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  近隣の地価相場.jpg

@
標準値番号 世田谷-32 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 東京都世田谷区砧3−33−36
交通施設、距離 祖師ヶ谷大蔵 780m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
価格525,000(円/u) 地積102(u)
前面道路の状況 東 4m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域

A
標準値番号 世田谷-87 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都世田谷区砧1−28−7
交通施設、距離 祖師ヶ谷大蔵 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
価格 465,000(円/u) 地積107(u)
前面道路の状況 東 5.0m 区道 
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域

B
標準値番号 世田谷-105 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都世田谷区砧4−25−13
交通施設、距離 祖師ヶ谷大蔵 660m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格 557,000(円/u) 地積314(u)
前面道路の状況 北 5.7m 区道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域

C
標準値番号 世田谷-36 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 東京都世田谷区祖師谷1−4−8
交通施設、距離 祖師ヶ谷大蔵 270m
用途区分 第一種低層住居専用地域 
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格 571,000(円/u) 地積114(u)
前面道路の状況 北 4m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/150
法規制 準防火地域,市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  土地の履歴(古地図・航空写真) (1).jpgハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  土地の履歴(古地図・航空写真) (2).jpgハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期 新築一戸建て 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分  土地の履歴(古地図・航空写真) (3).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/祖師ヶ谷大蔵 1.1 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/成城学園前 1.8 km
バス停 東急バス/大蔵二丁目 433 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと砧店 464 m 
セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店 424 m
-セブンイレブン世田谷砧3丁目店 446 m
ヤマグチ薬局砧店 406 m
さくら薬局世田谷砧店 508 m
さわやか信用金庫世田谷支店 368 m 
世田谷砧郵便局 398 m
JA東京中央山野 527 m
エイブルパーキング砧 3丁目204 m 
カレコリパーク砧3丁目(自転車可) 302 m
NBパーキング砧 226 m 
カレコリパーク砧3丁目第2(自転車可) 331 m

■ショッピング施設
成城コルティ 1.7 km
Big-A世田谷祖師谷店 1.6 km 
DCMくろがねや成城店 1.4 km
ニトリ環八用賀店 2.3 km 
コジマ×ビックカメラ成城店 1.2 km
ジーユー世田谷砧店 649 m 
味の民芸世田谷砧店 264 m
ジーンズメイト成城学園店 1.7 km 
タリーズコーヒー砧世田谷通り店 649 m

■病院
内科 田代内科クリニック 352 m
消化器科 田代内科クリニック 352 m
小児科 とみやまクリニック 422 m
外科 国立成育医療研究センター 601 m
眼科 砧ゆり眼科医院 399 m
耳鼻咽喉科 国立成育医療研究センター 601 m
皮膚科 梨の花ひふ科 389 m
産婦人科(産科含む) 国立成育医療研究センター 601 m
泌尿器科 斉藤ひにょう器科クリニック 352 m
整形外科 阿部整形外科 409 m
リハビリテーション科 阿部整形外科 409 m
精神科 国立成育医療研究センター 601 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 砧ホーム 324 m
療養型病院 世田谷井上病院 1.0 km
有料老人ホーム ベストライフ 世田谷 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
あけぼの幼稚園 881 m 
成育しせい保育園 391 m
ゆかり文化幼稚園 1.1 km 
大蔵保育園 558 m
ココファン・ナーサリー砧 650 m
山野小学校 946 m(※小学区) 
砧中学校 1.5 km(※中学区)
目黒星美学園中学校 690 m

■高校・大学・専門学校等
目黒星美学園高等学校 717 m
日本大学 604 m

■公共施設
世田谷区砧まちづくりセンター 403 m 
砧町公園 181 m
世田谷区祖師谷まちづくりセンター 1.5 km 
東山野児童公園 295 m
世田谷区砧総合支所1.7 km 西山野公園 851 m
成城警察署大蔵二丁目交番 451 m
成城警察署祖師谷大蔵交番 1.1 km

建築確認番号 備考参照
取引態様 仲介 更新日 2020-05-20
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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