【フォレストタウン馬絹】新築一戸建て5棟|宮崎台 駅徒歩18分

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仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全5棟「フォレストタウン馬絹」★田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分!!

所在地 川崎市宮前区馬絹4丁目35番
交通 田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分
価格 4,180万円(税込)〜4,480万円(税込)
土地面積 100.09u〜105.58u
建物面積 100.32u〜111. 28u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月  1・3号棟8月下旬、2号棟7月下旬、4号棟7月上旬
土地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道 幅員4.500m(道路法42条1項2号) 引渡し 相談
間取り 4LDK 駐車場 有り(1台分 ※車種による)
設備 東京ガス・電力(東京ガス)・公営水道・本下水
備考
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◎成建エコ住宅:フラット35S対応・金利Aタイプ利用可

◎家庭用燃料電池「エネファーム搭載」



▽充実のアフターサービスが安心をお届け▽

・建物20年保証制度:必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。
・24時間受付サービス:建物にトラブルが発生!24時間祖話対応サーピスを行っております。
・建物定期点検:半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。
・SANシステム:お客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。
・建物管理契約(年会費有):年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。
・住宅再保証システム:売却時、瑕疵担保費任免責(条件有)+新しいオーナー様にもアフター継続!



▽エネファーム導入のメリット▽

@環境性…様々な省エネ行動における、一年間のCO2の削減効果は約ー1,200kg
A発電性…エネファームを使えば家庭で使用する電力の約5割を自家発電でまかないます。
B経済性…年間の光熱費がトータルで約5〜6万円節約できます。(エネルギー使用状況等によりメリットは異なります。)
C フルサポートメンテナンス…「エネファーム安心フルサポート」対象期間:ご使用から10年間※条件有(フルサポート期間以降は、有償対応となります。)
※戸建て住宅(延床面積120u)4人家族のモデルを一例になります。

●備考/ ゴミ協定書有(全棟)、共用地有(1・2号棟該当)、共有地有(2・3号棟該当)



〜地図〜

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〜区画図〜

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〜1号棟〜
■販売価格:4,280万円(税込)
■土地面積: 100.50u(30.40坪)
■建物面積:111. 28u(33.66坪)車庫部分(9.12u)
■建築確認番号:第2019SBC-02235Y号(令和2年1月14日)
※2階居室6.0帖以上
※ビルトイン車庫付
※パントリー付
※全居室南向き

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〜2号棟〜
■販売価格:4,180万円(税込)
■土地面積: 105.58u(31.93坪) 
■建物面積: 102.68u(31.06坪)
■建築確認番号:第2019SBC-02236Y号(令和2年1月14日)
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
※全居室南向き
※LDK約16.8帖

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〜3号棟〜
■販売価格:4,380万円(税込)
■土地面積: 100.09u(30.22坪) 
■建物面積: 103.09u(31.18坪) 
■建築確認番号:第2019SBC-02237Y号(令和2年1月14日)
※全居室6.0帖以上
※MBR8.0帖+WIC付

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〜4号棟〜
■販売価格:4,480万円(税込)
■土地面積: 100.32u(30.34坪) 
■建物面積: 114.52u(34.64坪)車庫部分(12.42u)
■建築確認番号:第2019SBC-02238Y号(令和2年1月14日)
※2階居室6.0帖以上
※ビルトイン車庫+物入付

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〜売主〜
株式会社成建
神奈川県知事免許(8)第18114号
〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 1,132
2 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 1,643
3 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 1,685
4 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2016 27,672 2,160
5 南武線 武蔵溝ノ口 2016 169,150 2,396
6 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 2,409
7 東急大井町線 溝の口 2016 207,505 2,447
8 東急田園都市線 溝の口 2016 207,505 2,458
9 南武線 津田山 2016 7,542 2,689
10 南武線 武蔵新城 2016 71,756 2,846
11 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2016 10,437 2,872
12 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2016 32,111 3,094
13 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 3,271
14 南武線 久地 2016 27,898 3,465
15 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2016 39,613 3,509



〜近隣公示地価・基準地価〜

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@
標準値番号 宮前-2 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区馬絹4−10−17
交通施設、距離 宮崎台 1500m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
価格 192,000(円/u) 地積132(u)
前面道路の状況 北5m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

A
標準値番号 宮前-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区東有馬2−4−5
交通施設、距離 鷺沼 2100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格 197,000(円/u) 地積135(u)
前面道路の状況 東 4.3m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

B
標準値番号 宮前-32 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又77番19外
交通施設、距離 宮崎台 1200m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
価格 250,000(円/u) 地積165(u)
前面道路の状況 北東 4.9m 市道 形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

C
標準値番号 宮前-13 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3013番11
交通施設、距離 鷺沼 2700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかに畑地が見られる住宅地域
価格1 98,000(円/u) 地積200(u)
前面道路の状況
北東 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

フォレストタウン馬絹 新築一戸建て5棟 宮崎台駅徒歩18分  土地の履歴(古地図・航空写真) (1).jpgフォレストタウン馬絹 新築一戸建て5棟 宮崎台駅徒歩18分  土地の履歴(古地図・航空写真) (2).jpgフォレストタウン馬絹 新築一戸建て5棟 宮崎台駅徒歩18分  土地の履歴(古地図・航空写真) (3).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 東急田園都市線/宮崎台 1.6 km
利用駅 東急田園都市線/梶が谷 2.1 km
バス停 川崎市営バス/馬絹神社前 335 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと宮崎台馬絹店 687 m 
セブンイレブン川崎馬絹神社前店 330 m
セブンイレブン川崎馬絹東店 342 m
東洋CARMAX馬絹第6 474 m 
ニコニコレンタカー川崎馬絹店 82 m
東洋CARMAX馬絹第4 599 m 
カースタレンタカー川崎宮前店 586 m

■ショッピング施設
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 890 m 
ホームセンターコーナン宮前上野川店 986 m
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.1 km
ノジマ宮前店 950 m
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.6 km
西松屋川崎馬絹店 288 m 
華屋与兵衛梶ヶ谷店 993 m
ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km 
ステーキガスト川崎野川店 1.1 km

■病院
内科 かねこクリニック 257 m
消化器科 小野田医院 926 m
小児科 かねこクリニック 257 m
外科 野川クリニック 773 m
眼科 大関眼科 876 m
耳鼻咽喉科 サンタスマイル耳鼻クリニック 635 m
皮膚科- -
産婦人科(産科含む) - -
泌尿器科- -
整形外科 北見整形外科 635 m
リハビリテーション科 北見整形外科 635 m
精神科- -

■介護施設
老人保健施設- -
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 富士見プラザ 1.1 km
療養型病院- -
有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜 729 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
有馬白百合幼稚園 1.2 km 
保育園アリス馬絹 561 m
明日葉保育園宮崎台園 819 m
梶ヶ谷保育園 1.0 km
宮崎小学校 1.3 km(小学区) 
宮崎中学校 1.2 km(中学区)
梶ヶ谷小学校 1.1 km 
野川中学校 1.0 km
西野川小学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市宮前区役所 2.5 km
野川第二児童公園 951 m
川崎市宮前区向丘出張所 3.7 km 
宮崎第一公園 1.2 km
梶ヶ谷第2公園 1.2 km
宮前警察署馬絹交番 645 m

建築確認番号 第2019SBC-02235Y号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-06-10
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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