【ラグラス日吉】新築一戸建て4棟|「高田」駅徒歩16分・「日吉」駅バス9分 停歩2分

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 (外観イメージパース).jpg
ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 仕様・設備.jpg

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全4棟「ラグラス日吉」★グリーンライン 「高田」駅 徒歩16分/東横線「日吉」駅 バス便「高田町」行9分 バス停「下田町」 停歩2分

所在地 所在地/横浜市港北区下田町五丁目177番67他 
住居表示/横浜市港北区下田町五丁目37番34-2号他
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩16分
東急東横線「日吉」駅 バス便「高田町」行9分 バス停「下田町」 停歩2分
価格 4,680万円(税込)〜4,980万円(税込)
土地面積 116.16u〜116.99u
建物面積 102.06u〜102.26u
構造 木造2階建(在来工法) 
築年月 令和2年7 月下旬予定 
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 道路幅員約4.5m(公道・私道) 引渡し 令和2年8月下旬予定
間取り 4LDK 駐車場 有り(1台〜2台)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 
備考
ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 ガス給湯器エコジョーズ.jpgラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 断熱材アクアフォーム.jpgラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 外壁通気工法.jpgラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 断熱等級4相当.jpgラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 20年長期保証・10年地盤保証・JIO.jpg

◎2路線2駅利用可


◎省エネ高効率ガス給湯器:エコジョーズ

◎高性能ウレタン吹付断熱材:アクアフォーム

◎外壁通気工法

◎断熱等性能「等級4」相当

◎安心の20年長期保証&アフターサービス

◎10年間の地盤保証:ジャパンホームシールド

◎住宅瑕疵保険付:JIOわが家の保険


●他の法令上の制限/・第4種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制(4h、2.5h、4.0m) ・最低敷地面積100u(開発による) ・宅地造成工事規制区域 ・緑化地域 ・景観計画区域 

●現況/建築工事中

●学校区/下田小学校・日吉台西中学校 

●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士、司法書士により行うものとします。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・1〜4号棟:私道持分1/4(地番:177番64、地目:公衆用道路、地積:164u)
・1号棟:付属有(地番:177番71、地目:山林、地積:4.22u) 
・2号棟:付属有(地番:177番72、地目:山林、地積:3.87u) 
・3号棟:付属有(地番:177番73、地目:山林、地積:5.35u)

※図面と現況が異なる場合現況優先となります。



〜地図〜

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 地図.jpg



〜区画図〜

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 区画図.jpg



〜1号棟〜
※4LDK+WIC+小屋裏収納
販売価格 4,830万円(税込)
■土地面積:116.16u ■建物面積:102.26u
■建築確認番号:第KBI-SGM20-10-0964号 令和2年3月10日

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 1号棟.jpg



〜2号棟〜
※4LDK+WIC+小屋裏収納
販売価格 4,980万円(税込)
■土地面積:116.99u ■建物面積:102.06u
■建築確認番号:第KBI-SGM20-10-0965号 令和2年3月10日

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 2号棟.jpg



〜3号棟〜
※4LDK+SIC+小屋裏収納
販売価格 4,680万円(税込)
■土地面積:116.99u ■建物面積:102.06u
■建築確認番号:第KBI-SGM20-10-0965号 令和2年3月10日

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 3号棟.jpg



〜4号棟〜
※4LDK+小屋裏収納
販売価格 4,780万円(税込)
■土地面積:116.99u ■建物面積:102.06u
■建築確認番号:第KBI-SGM20-10-0965号 令和2年3月10日

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 4号棟.jpg



〜売主〜

さくら地所株式会社
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12フォーラムたまプラーザ2F
建設業許可番号/神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号/国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号/神奈川県知事登録第15832号



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 2016 15,637 1,083
2 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 2016 15,874 1,104
3 東急東横線,東急目黒線 日吉 2016 202,461 1,940
4 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 2016 79,243 1,975
5 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2016 10,437 1,976
6 東急東横線 綱島 2016 101,800 2,481
7 東急目黒線 元住吉 2016 65,584 2,601
8 東急東横線 元住吉 2016 65,584 2,611
9 南武線 武蔵中原 2016 69,818 2,892
10 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2016 27,672 3,069
11 南武線 武蔵新城 2016 71,756 3,255
12 東急東横線,東急目黒線 武蔵小杉 2016 221,939 3,568
13 横浜市地下鉄ブルーライン 新羽 2016 20,629 3,661
14 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線 武蔵小杉2016 256,158 3,684
15 横須賀線 武蔵小杉 2016 256,158 3,820



〜近隣公示地価・基準地価〜

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 近隣地価相場.jpg

@
標準値番号 港北-7 
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県横浜市港北区下田町5−18−15
交通施設、距離 高田 1200m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
価格 279,000(円/u)
地積 99(u)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/150
法規制 準防火地域,市街化区域

A
標準値番号 港北-7 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県横浜市港北区下田町6−10−29
交通施設、距離 日吉 2300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域
価格 267,000(円/u) 
地積 100(u)
前面道路の状況 北 4m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制  準防火地域,市街化区域

B
標準値番号 港北-24 
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県横浜市港北区下田町3−25−19
交通施設、距離 日吉 1900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 285,000(円/u) 
地積 138(u)
前面道路の状況 北 4.5m 市道 形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域

C
標準値番号 港北-25
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県横浜市港北区日吉本町5−42−13
交通施設、距離 日吉本町 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格 282,000(円/u) 
地積 163(u)
前面道路の状況 南東 6.5m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100
法規制 準防火地域,市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

ラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 土地の履歴:古地図・航空写真 (1).jpgラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 土地の履歴:古地図・航空写真 (2).jpgラグラス日吉 新築一戸建て4棟 高田駅・日吉駅 土地の履歴:古地図・航空写真 (3).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 グリーンライン/高田駅 1 1.2 km
利用駅 グリーンライン/日吉本町駅 出口1.6 km
バス停 東急バス/下田町71 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと下田町6丁目店 241 m 
ローソン港北下田町五丁目店 131 m
セブンイレブン横浜高田小学校入口店 476 m
ドラッグセイムス横浜下田店 276 m
横浜下田郵便局 116 m
ナビパーク日吉本町第13 455 m 
タイムズカーシェアウエスティ日吉 473 m
タイムズ駐車場サンヴァリエ日吉前第3 604 m 
タイムズカーシェアタイムズサンヴァリエ日吉前第3 604 m

■ショッピング施設
日吉東急avenue 2.1 km
島忠ホームズ港北高田店 1.5 km
島忠ホームズ港北高田店 1.6 km 
ヤマダ電機テックランド日吉東急店 2.1 km
ケーズデンキ川崎野川店 2.4 km
西松屋川崎久末店 1.6 km 
華屋与兵衛港北高田店 1.1 km
ワークマン川崎明津店 1.8 km 
ドトールコーヒーショップ川崎市立井田病院店 1.5 km

■病院
内科 日吉おおつかクリニック 312 m
消化器科 日吉おおつかクリニック 312 m
小児科 石井内科医院 669 m
外科 高田中央病院 1.0 km
眼科 はま眼科 1.2 km
耳鼻咽喉科- -
皮膚科 大石医院 481 m
産婦人科(産科含む) マザーズ高田産医院 1.1 km
泌尿器科- -
整形外科 ベルディーナ高田クリニック 844 m
リハビリテーション科 高田中央病院 1.0 km
精神科 かなで診療所 1.2 km

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設 ベルディーナ高田 1.1 km
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 新緑の郷 1.3 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
プリンス幼稚園 531 m 
グローバルキッズ下田町園 390 m
光明幼稚園 1.0 km 
日吉夢保育園 1.1 km
下田みんなの保育園 1.1 km
下田小学校 360 m
日吉台西中学校 1.1 km
高田東小学校 766 m
高田中学校 982 m
高田小学校 788 m

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 2.1 km 
下田町4公園 619 m
横浜市港北区役所 5.1 km 
日吉本町西原公園 767 m
横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 6.6 km 
森戸原第一公園 956 m
港北警察署下田交番 722 m

建築確認番号 第KBI-SGM20-10-0964号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-07-04
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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