新築一戸建て全14棟「フォレストタウン菅生6丁目19番」★田園都市線「溝の口」駅バス15分 停歩9分・「宮前平」駅バス9分 停歩8分| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目19番 |
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| 交通 | 田園都市線「溝の口」駅バス15分 「菅生小学校入口」停歩9分 田園都市線「宮前平」駅バス9分 「犬蔵公民館前」停歩8分 |
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| 価格 | 3,580万円(税込)～4,380万円(税込) | ||
| 土地面積 | 104.40㎡～125.21㎡ | ||
| 建物面積 | 100.94㎡～119.72㎡(地下車庫18.28㎡含む) |
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| 構造 | 木造2階建（在来） |
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| 築年月 | 4号棟：令和2年5月完成済 10～14号棟：令和2年8月上旬完成予定 9号棟：令和2年9月下旬完成予定 5～8号棟：令和2年12月下旬完成予定 1～3号棟：令和3年1月中旬完成予定 |
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| 土地権利 | 所有権 | 地目 | |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | 幅員約4.5m～約4.6m |
引渡し | 相談 |
| 間取り | 3LDK～４LDK | 駐車場 | 有り(1台) |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス・東京ガス電気 |
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| 備考 |   ◎成建エコ住宅： フラット35S対応・金利Aタイプ利用可能 ※公法制限／第一種高度地区 ※備考／ ゴミ置場持分4.37㎡(1/14)・自主管理道路持分221㎡(1/14） ～地図～   ～区画図～  ～1号棟～ 価格：3,780万円 (税込) 土地面積：105.09㎡ 建物面積：101.02㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1616号（令和元年12月23日） ※MBR約8帖+WIC約2.0帖 ※トップライト採用 ※LDK約16.5帖＋タタミコーナー約4.5帖 ※対面キッチン  ～ 2号棟～ 価格：3,880 万円 (税込) 土地面積： 105.19㎡ 建物面積： 102.05㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1618号（令和元年12月23日） ※L型のカウンターキッチン ※MBR約8.6帖+WIC約2帖  ～ 3号棟～ 価格： 3,880万円 (税込) 土地面積： 105.41㎡ 建物面積： 101.27㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1619号（令和元年12月23日） ※LDK約16.5帖＋タタミコーナー約4.5帖 ※L型のカウンターキッチン  ～ 4号棟～ 価格：4,180 万円 (税込) 土地面積： 105.12㎡ 建物面積： 119.72㎡(地下車庫18.28㎡含む) 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0624号（令和元年8月6日） ※モデル棟 ※地下車庫 ※LDK約16.2帖＋トップライト採用  ～ 5号棟～ 価格： 4,380万円 (税込) 土地面積： 104.64㎡ 建物面積： 102.39㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1620号（令和元年12月23日） ※WIC約2.2帖付きMBR約9.6帖 ※南西角地  ～ 6号棟～ 価格： 4,180万円 (税込) 土地面積： 104.40㎡ 建物面積： 102.22㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1624号（令和元年12月23日） ※LDK約15.2帖＋L型キッチン ※MBR約9.5帖+WIC約2.5帖 ※エネファームミニ搭載+庭幅約6.5m  ～ 7号棟～ 価格： 4,180万円 (税込) 土地面積： 104.40㎡ 建物面積： 102.22㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1625号（令和元年12月23日） ※MBR約9.5帖+南側バルコニー ※L型カウンターキッチン+LDK約15.2帖  ～ 8号棟～ 価格： 4,180万円 (税込) 土地面積： 121.08㎡ 建物面積： 101.23㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1626号（令和元年12月23日） ※対面キッチン+LDK約15.9帖 ※南側バルコニー  ～ 9号棟～ 価格： 3,980万円 (税込) 土地面積： 125.21㎡ 建物面積： 103.50㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1627号（令和元年12月23日） ※全居室南向き ※LDK約17帖+L型カウンターキッチン  ～ 10号棟～ 価格： 3,680万円 (税込) 土地面積： 116.94㎡ 建物面積： 101.64㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1628号（令和元年12月23日） ※トップライト採用 ※MBR約9.1帖+カウンター付  ～ 11号棟～ 価格： 3,580万円 (税込) 土地面積： 120.64㎡ 建物面積： 100.60㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1629号（令和元年12月23日） ※納戸付 ※全居室南向き ※対面キッチン ※タタミコーナー約4.6帖+カウンター付 ※トップライト採用  ～ 12号棟～ 価格： 3,880万円 (税込) 土地面積： 105.10㎡ 建物面積： 101.85㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1630号（令和元年12月23日） ※２階居室約6帖以上 ※対面キッチン  ～ 13号棟～ 価格： 4,080万円 (税込) 土地面積： 105.27㎡ 建物面積： 101.85㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1631号（令和元年12月23日） ※MBR約8.5帖+WIC約2帖 ※LDK約16.5帖  ～ 14号棟～ 価格： 3,780万円 (税込) 土地面積： 105.08㎡ 建物面積： 100.94㎡ 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1632号（令和元年12月23日） ※南西角地 ※タタミルーム約5.2帖 ※MBR約9.1帖+WIC約3帖  ～売主～ 株式会社成建 神奈川県知事免許(8)第18114号 〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 ～近隣駅 乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 1,705 2 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 1,758 3 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 2,035 4 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,741 5 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 2,745 6 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,776 7 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 2,806 8 南武線 宿河原 2016 16,050 3,013 9 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 3,076 10 南武線 登戸 2016 163,328 3,230 11 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,235 12 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 3,368 13 南武線 久地 2016 27,898 3,435 14 南武線 津田山 2016 7,542 3,725 15 東急田園都市線 江田 2016 38,088 3,890 ～近隣公示地価・基準地価～  ① 標準値番号 宮前-4 調査基準日 2019/7/1 住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生６−１７−６ 交通施設、距離 宮前平 2200m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 価格179,000(円/㎡) 地積167(㎡) 前面道路の状況 南 4.7m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 市街化区域 ② 標準値番号 宮前-31 調査基準日 2020/1/1 住居表示 神奈川県川崎市宮前区初山２－１８－１４－３ 交通施設、距離 宮前平 2200m 用途区分 第一種中高層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 価格177,000(円/㎡) 地積110(㎡) 前面道路の状況 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号 宮前-6 調査基準日 2020/1/1 住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１－４－２２ 交通施設、距離 宮前平 1800m 用途区分 第一種中高層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 価格 217,000(円/㎡) 地積135(㎡) 前面道路の状況 南西 10.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形 その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号 宮前5-3 調査基準日 2020/1/1 住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１－２３－１０ 交通施設、距離 宮前平 2200m 用途区分 準住居地域 利用現況 店舗 周辺の土地の利用現況 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 価格280,000(円/㎡) 地積796(㎡) 前面道路の状況 南 20.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 側道 北西 建物構造 S2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～    ～周辺施設～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口2.1 km 利用駅 東急田園都市線/鷺沼駅 北口 2.3 km バス停 川崎市営バス/犬蔵公民館前 640 m ■スーパー・コンビニ等 セブンイレブン川崎初山２丁目店 586 m ローソン川崎菅生五丁目店 636 m ナビパーク犬蔵第4 364 m 三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 631 m ■ショッピング施設 東急百貨店たまプラーザ店 2.1 km たまプラーザ テラス 2.2 km フレルさぎ沼 2.3 km 業務スーパー宮前店 652 m ビバホーム川崎宮前店 921 m ノジマ川崎水沢店 1.7 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.7 km 紳士服のコナカ宮前菅生店 1.1 km 星乃珈琲店川崎初山店 604 m ＡＯＫＩたまプラーザ店 1.5 km 横濱家東名川崎店 653 m ■病院 内科 宮前白百合クリニック 842 m 消化器科 宮前白百合クリニック 842 m 小児科 宮前白百合クリニック 842 m 外科 北部市場クリニック 1.0 km 眼科 宮前平おがわ眼科クリニック 1.3 km 耳鼻咽喉科 佐久間耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km 皮膚科 宮前いとうクリニック 1.1 km 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科 向ヶ丘整形外科 604 m リハビリテーション科 向ヶ丘整形外科 604 m 精神科- - ■介護施設 老人保健施設 老人保健施設 レストア川崎 909 m 特別養護老人ホーム- - 療養型病院- - 有料老人ホーム フローレンスケアたまプラーザ 914 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 ゆりかご幼稚園 236 m 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園(こども園) 237 m 菅生保育園 576 m 南菅生保育園 912 m 犬蔵小学校 844 m (※小学校区) 犬蔵中学校543 m (※中学校区) 白幡台小学校 808 m 菅生小学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等 - - ■公共施設 川崎市宮前区役所 1.9 km 菅生清水公園 738 m 川崎市宮前区向丘出張所 1.9 km 蔵敷第３公園 781 m 蔵敷公園 836 m 宮前警察署蔵敷交番 997 m 宮前消防署犬蔵出張所 551 m |
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| 建築確認番号 | 第KBI-KAW19-10-1616号、他 |
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| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2020-07-11 |
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||
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