【ラグラス宮前平5】新築一戸建て3棟|宮前平駅 バス17分・溝ノ口駅 バス23分 停歩4分

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 外観イメージパース.jpg

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全3棟「ラグラス宮前平5」★田園都市線「宮前平」駅 バス17分・「溝ノ口」駅 バス23分「菅生三丁目」停歩4分

所在 所在地/川崎市宮前区菅生三丁目2933番8 他
住居表示/川崎市宮前区菅生三丁目47-20 他 
交通 東急田園都市線「 宮前平」駅 バス17分
東急田園都市線 「溝ノ口」駅 バス23分 「菅生三丁目」停歩4分
価格 4,230万円(税込)〜4,280万円(税込)
土地面積 154.13u〜154.41u
建物面積 101.50u〜101.84u
構造 木造2階建(在来工法) 
築年月 令和2年6月下旬予定 
土地権利 所有権
地目 宅地・畑(※引渡までに宅地へ地目変更) 
建ぺい率 50%
容積率 80% 
都市計画 市街化区域 
用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側 公道 幅員5.01m
引渡し 令和2年7月中旬予定 
間取り 4LDK+WIC
駐車場 有り(全区画 車庫2台 並列駐車可 ※車種による)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 
備考
ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 仕様・設備.jpgラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス エコジョーズ・床暖房・アクアフォーム・断熱等級.jpgラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 20年保証・地盤保証・JIOわが家の保険.jpg



◎省エネ高効率ガス給湯器:エコジョーズ


◎ガス温水式床暖房

◎高性能ウレタン吹付断熱材:アクアフォーム

◎外壁通気工法

◎断熱等性能「等級4」相当(最高等級)

◎安心の20年長期保証&アフターサービス

◎ジャパンホームシールド鰍ノよる10年間の地盤品質保証

◎住宅瑕疵保険「JIOわが家の保険」




●他の法令上の制限/・第1種高度地区・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積125u・外壁後退(道路側を除く敷地境界から1m)・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域 

●現況/建築工事中  

●学校区/稗原小学校・菅生中学校 

※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
※イメージパースは完成予想図(左から1・2・3号棟)になり、計画段階の図面を基に制作したもので実際とは異なります。



〜地図〜

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 地図.jpg



〜区画図〜

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 区画図.jpg



〜1号棟〜

4LDK+WIC
価格:4,230万円(税込)
土地面積:154.36u
建物面積:101.84u
※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6237号(令和元年11月29日)

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 1号棟.jpg



〜2号棟〜

4LDK+WIC+パントリー
価格:4,280万円(税込)
土地面積:154.41u
建物面積:101.50u
※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6238号(令和元年11月29日)

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 2号棟.jpg



〜3号棟〜

4LDK+WIC+パントリー
価格:4,230万円(税込)
土地面積:154.13u
建物面積:101.72u
※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6239号(令和元年11月29日)

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 3号棟.jpg



〜売主〜

さくら地所株式会社
〒225-0003
 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ
建設業許可番号/神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号/国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号/神奈川県知事登録第15832号



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 2,241
2 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 2,253
3 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 2,734
4 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 2,963
5 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,986
6 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,004
7 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 3,065
8 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 3,171
9 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 3,440
10 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,567
11 南武線 登戸 2016 163,328 3,586
12 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 3,651
13 小田急電鉄多摩線新 百合ヶ丘 2016 14,571 3,651
14 南武線 宿河原 2016 16,050 3,760
15 南武線 中野島 2016 29,290 3,913



〜近隣公示地価・基準地価〜

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 近隣地価相場.jpg

@
標準値番号 宮前-3 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生3−39−4
交通施設、距離 生田 2800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格 179,000(円/u) 地積132(u)
前面道路の状況 南 7.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化区域

A
標準値番号 宮前-36 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区水沢3−1−32
交通施設、距離 宮前平 3600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格 175,000(円/u) 地積132(u)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

B
標準値番号 青葉-1 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7
交通施設、距離 たまプラーザ 1900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域
価格293,000(円/u) 地積278(u)
前面道路の状況 北東 7m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化区域

C
標準値番号 川崎多摩-17 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8706番21
交通施設、距離 生田 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 空地
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格180,000(円/u) 地積111(u)
前面道路の状況 東 4.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/100法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 土地の履歴(古地図・航空写真) (1).jpgラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 土地の履歴(古地図・航空写真) (2).jpgラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟|宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 土地の履歴(古地図・航空写真) (3).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 2.7 km
利用駅 東急田園都市線/たまプラーザ 3.2 km
バス停 川崎市営バス/水沢一丁目 678 m

■スーパー・コンビニ等
ローソンLTF川崎北部市場店 625 m
ローソン・スリーエフ川崎北部市場店 640 m
マツモトキヨシ川崎水沢店 668 m

■ショッピング施設
業務スーパー宮前店 1.5 km 
ビバホーム川崎宮前店 1.0 km
ノジマ川崎水沢店 668 m
ジーユー川崎菅生店 505 m 
丸亀製麺川崎宮前店 360 m
紳士服のコナカ宮前菅生店 1.2 km 
なか卯川崎水沢店 628 m

■病院
内科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
消化器科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
小児科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
外科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
眼科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
耳鼻咽喉科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
皮膚科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
泌尿器科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
整形外科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
リハビリテーション科- -
精神科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設
ろうけん宮前 1.2 km
特別養護老人ホーム 社会福祉法人 セイワ介護老人福祉施設 鷲ケ峯 408 m
療養型病院- -
有料老人ホーム 未来倶楽部 宮前 615 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 1.5 km 
南菅生保育園 1.1 km
稗原小学校 356 m(※小学区) 
菅生中学校 1.2 km(※中学区)
美しが丘中学校 1.5 km

■高校・大学・専門学校等
生田高等学校 822 m
聖マリアンナ医科大学 895 m
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 736 m

■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 3.1 km 
菅生第4公園 366 m
川崎市宮前区役所 3.4 km 
鷲ヶ峯児童公園 415 m
菅生第3公園 534 m
宮前警察署蔵敷交番 920 m 
宮前消防署菅生出張所 380 m
多摩警察署長沢交番 1.2 km

建築確認番号 第KBI-SGM19-10-6237号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-05-28
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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