売主「イーカム」の新築分譲住宅★南武線「武蔵新城」駅徒歩25分！！

所在地	川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請）
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩25分 南武線「武蔵中原」駅バス7分 「影向寺」停歩9分
価格	成約済
土地面積	70.04㎡〜90.51㎡
建物面積	99.37㎡〜112.61㎡
構造	木造2,3階建
築年月	完成／平成31年3月（1、2号棟)完成予定／令和元年12月中旬(D〜G号棟)
土地権利	所有権			地目	宅地
建ぺい率	60％			容積率	200％
都市計画	市街化区域			用途地域	第一種住居地域
接道	法42条1項1号 野川2号線 法42条1項5号 位置指定道路			引渡し	相談
間取り	3SLDK〜4LDK			駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	◎人気のガルボシティーが川崎市高津区北野川に誕生！！ ◎緑の多い住宅地！にて住環境良好！ ◎学区：野川小学校&野川中学校 〜暮らしを彩る充実した設備・仕様〜 ●屋根洋瓦葺き(2階建） ●網戸全窓標準 ●外壁モルタル左官仕上げ ●居室以外の照明器具全て標準 ●屋根コロニアル葺き(3階建） ●キッチンパントリー（※号棟による） ●室内一部デザインクロス施工有（※号棟による） 【物件概要】 ◆ 所在地／ 川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請） ◆構造規模／木造2、3階建 ◆土地権利／所有権 ◆ 地目／宅地◆都市計画／市街化区域 ◆用途地域／第一種住居地域 ◆ 完成／平成31年3月（1、2号棟) ◆完成予定／令和元年12月中旬(D~G号棟)※完成予定は変更される場合があります。（容認事項）※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。 ◆建ぺい率/60% ◆ 容積率/200% ◆公法制限／準防火地域・第三種高度地区文化財保護法（高津区148)・宅地造成等規制法 ◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス ※ゴミ集積所(2.25㎡)は持分を各1/9づつ所有頂きます。 ※位置指定道路：川崎市指令ま建指第204号(指定年月日 平成30年6月4日) ※私道の持分(175.85㎡)各1/8づつ(1号棟は除く) ※D・E・F・G号棟協定地につき相互駐車円滑化利用目的の協定書を締結して頂きます。 ※駐車可否は、車種によります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。 ※本物件を含む分譲地計画有（本地含め9宅地） ※本物件南側は文化財の発掘調査時に出土した遺跡物のお祓い済

1号棟

■敷地面積：90.51㎡(27.37坪)

■延床面積：103.49㎡(31.25坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM17-10-3980号（平成29年10月17日）

 

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2号棟

■敷地面積：90.46㎡(27.36坪)

■延床面積：99.37㎡(30.00坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM18-10-2666号（平成30年6月18日）

 

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D号棟

■敷地面積：70.04㎡(21.18坪)

■延床面積：111.37㎡(33.63坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1105号（令和元年6月12日）

 

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E号棟

■敷地面積：76.63㎡(23.18坪)

■延床面積：100.18㎡(30.25坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1106号（令和元年6月20日）

 

 

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G号棟

■敷地面積：70.06㎡(21.19坪)

■延床面積：112.61㎡(34.00坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1108号（令和元年6月12日）

 

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〜過去の航空写真〜

備考	〜近隣 公示地価・基準地価〜 ■①標準値番号 高津-4 調査基準日 2018/7/1 住居表示 神奈川県川崎市高津区千年字上原宿３２０番７ 交通施設、距離 武蔵新城 1800m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域 価格 231,000(円/㎡) 地積 212(㎡) 前面道路の状況 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 RC2F1B 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制 市街化区域 ■②標準地番号 宮前-34 調査基準日 2019/1/1 住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字東耕地８４６番３７ 交通施設、距離 梶が谷 2900m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 価格 172,000(円/㎡) 地積 143(㎡) 前面道路の状況 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制 市街化区域 ■③標準値番号 宮前5-6 調査基準日 2019/1/1 住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字北耕地２５４番２外 交通施設、距離 梶が谷 2100m 用途区分 準住居地域 利用現況 住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 価格 245,000(円/㎡) 地積 285(㎡) 前面道路の状況 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路 側道 南 建物構造 S3 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ■④標準値番号 高津-16 調査基準日 2019/1/1 住居表示 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１ 交通施設、距離 梶が谷 1700m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 価格 221,000(円/㎡) 地積 194(㎡) 前面道路の状況 南西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制 市街化区域   〜周辺施設等〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 南武線/武蔵新城 1.9 km 利用駅 東急田園都市線/梶が谷 2.5 km バス停東急バス/橘出張所前 618 m ■スーパー・コンビニ等 セブンイレブン川崎千年店 802 m ■ショッピング施設 ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 946 m ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 2.2 km コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.5 km 洋服の青山川崎野川店 911 m 幸楽苑川崎千年店 589 m ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.5 km くら寿司川崎溝の口店 1.1 km ■病院 内科 桐村医院 664 m 消化器科 桐村医院 664 m 小児科 桐村医院 664 m 眼科ちとせ眼科クリニック 790 m 皮膚科いずみ泌尿器科皮フ科 790 m 産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院 1.0 km 泌尿器科 いずみ泌尿器科皮フ科 790 m 整形外科 桐村医院 664 m リハビリテーション科 桐村医院 664 m ■介護施設 老人保健施設 帝京大学老人保健センター 423 m 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　わらく桃の丘 591 m 有料老人ホーム そんぽの家　川崎宮前 404 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 宮前幼稚園 1.1 km たちばな中央保育園 757 m 第二宮前幼稚園 1.1 km 橘保育園 773 m 新作やはた幼稚園 1.1 km ティンクル上野川保育園 836 m 野川小学校 1.1 km 野川中学校 1.5 km 橘小学校 653 m 橘中学校 887 m ■公共施設 川崎市宮前区役所 4.3 km 春日台公園 654 m 川崎市宮前区向丘出張所 5.2 km 野川公園 677 m 千年中央公園 890 m 宮前警察署野川交番 1.1 km 高津消防署新作出張所 1.1 km 高津警察署千年交番 1.1 km 〜売主〜 神奈川県知事許可（特—29) 第44816号 神奈川県知事許可(４)第24804号 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 株式会社イーカム (※1・2号棟は代理)
建築確認番号	第KBI-SGM17-10-3980号、他
取引態様	仲介			更新日	2019-08-13
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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