【駅徒歩8分×中原区アドレス】都市の利便性と家族の暮らしやすさを両立した「平間」駅徒歩圏の新築邸宅

 

川崎市中原区という人気エリアの中でも、近年ますます注目を集めている「平間」駅周辺。その暮らしやすい住宅街に誕生するのが、「【プラスエーハウス川崎市中原区上平間Ⅲ】新築一戸建」です。JR南武線「平間」駅から徒歩8分という利便性の高い立地に加え、都市型住宅としての機能性、快適性、そして家族の暮らしやすさをしっかり考えた設計が魅力の住まいとなっています。

 

「平間」駅は、川崎駅・武蔵小杉駅エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学のしやすさから幅広い世代に人気のある駅です。特に近年は「武蔵小杉」駅周辺の再開発による利便性向上の恩恵を受け、中原区全体の住宅需要が高まり続けています。その中でも上平間エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を残しながら、駅前の生活利便施設も身近に利用できるバランスの良さが魅力です。

 

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店など、日常生活に欠かせない施設が充実しており、毎日の買い物や外食にも便利な住環境が整っています。さらに、徒歩圏内には公園や教育施設なども点在しており、子育て世帯にも人気の高いエリアとなっています。単身世帯からファミリー層まで、幅広い層に支持されている理由が、この街にはしっかりと詰まっています。

 

本物件は、限られた敷地を有効活用した木造3階建て住宅となっており、都市部での暮らしに求められる「広さ」と「機能性」を高いレベルで両立しています。建物面積は90㎡を超えており、2LDK＋2Sという間取り構成ながら、実質的には4部屋感覚で利用できる設計となっています。サービスルームは、お子様部屋、書斎、収納スペース、在宅ワーク用スペースなど、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に活用できる点が大きな魅力です。

 

特に近年は在宅ワークやオンライン学習など、自宅内で「個室空間」を求めるニーズが高まっています。その中で、プラスアルファの空間を確保できる設計は、非常に実用性の高いポイントといえるでしょう。お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変えられる柔軟性もあり、長く快適に暮らせる住まいとして期待できます。

 

室内空間についても、都市型住宅ならではの工夫が随所に施されています。LDKは家族が自然と集まりやすい開放感ある空間設計となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながらお子様の様子を見守れる点も嬉しいポイントです。

 

また、3階建て住宅ならではの縦の空間を活かした設計により、採光や通風にも配慮されています。限られた敷地面積でありながら、室内に圧迫感を感じにくい工夫がされており、実際の広さ以上の開放感を感じられる住まいとなっています。都市部の新築戸建では「狭さ」が気になるケースもありますが、本物件は空間設計の工夫によって快適な居住性を実現しています。

 

さらに、設備仕様についても、現代の暮らしに合わせた内容がしっかりと整えられています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。収納スペースも適切に確保されているため、生活感を抑えながらスッキリとした暮らしを実現しやすい点も魅力です。

 

また、中原区というエリアブランドも本物件の大きな価値のひとつです。川崎市内でも特に人気の高い中原区は、交通利便性、生活利便性、教育環境など、総合的な住環境バランスの良さから高い支持を集めています。特に武蔵小杉エリアを中心に地価や住宅需要が高まっている中、その生活圏に位置する「平間」駅エリアも安定した人気を維持しています。

 

駅徒歩8分という立地条件は、将来的な資産価値という観点から見ても魅力的です。徒歩圏内の新築戸建は供給数が限られる傾向にあり、特に中原区アドレスで駅近の新築住宅は希少性も高くなっています。「駅から近い」「都心アクセスが良い」「生活環境が整っている」という条件は、住宅選びにおいて非常に重要なポイントであり、本物件はその条件をしっかり満たしています。

 

さらに、川崎駅方面や武蔵小杉方面へのアクセスだけでなく、横浜方面や都内主要エリアへの移動もしやすいため、通勤・通学の利便性を重視する方にもおすすめです。近年は「都心に近いけれど、少し落ち着いた住宅街に住みたい」というニーズも高まっていますが、まさにその条件に合致するのが上平間エリアの魅力といえるでしょう。

 

休日には多摩川エリアへ足を伸ばし、自然を感じながらリフレッシュすることもできます。都市生活の便利さを享受しながら、自然や落ち着いた住環境も感じられる点は、このエリアならではの魅力です。毎日の暮らしを便利に、そして快適にしたいという方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるのではないでしょうか。

 

「駅近の便利な場所に住みたい」「中原区で新築戸建を探している」「家族で長く快適に暮らせる住まいが欲しい」。そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたいのが、この「プラスエーハウス川崎市中原区上平間Ⅲ」です。都市型住宅としての機能性と、中原区という人気エリアの暮らしやすさを兼ね備えた、これからの時代にフィットする新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：47.03㎡

建物面積：91.13㎡

間取り：2LDK+2S

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区上平間

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年9月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：70％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種中高層住居専用地域

 

■接道：西側約2.9ｍ私道

 

■建築確認番号：第25KAK建確03416号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「平間」駅　徒歩8分（約626m）

・JR南武線「向河原」駅　徒歩20分（約1.6km）

・川崎市営バス「北谷町」停　徒歩5分（約337m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・まいばすけっと田尻町店　徒歩7分（約485m）

・まいばすけっと北谷町ガス橋通り店　徒歩7分（約552m）

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎ガス橋通り店　徒歩4分（約307m）

・ミニストップ上平間店　徒歩7分（約504m）

 

◎ドラッグストア

・ウエルシア川崎平間店　徒歩6分（約438m）

 

◎金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎御幸　徒歩7分（約522m）

・川崎信用金庫平間支店　徒歩7分（約548m）

・川崎上平間郵便局　徒歩6分（約420m）

・川崎田尻郵便局　徒歩8分（約610m）

 

◎コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク上平間第2　徒歩4分（約245m）

・東洋CARMAX北谷町第2　徒歩5分（約322m）

・タイムズカー タイムズ中丸子第4　徒歩6分（約418m）

・タイムズカー上平間ガス橋　徒歩7分（約550m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・新川崎スクエア　徒歩24分（約1.9km）

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩29分（約2.3km）

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩32分（約2.5km）

 

◎専門店・ホームセンター

・武蔵小杉ロフト　徒歩29分（約2.3km）

・島忠大田千鳥店　徒歩32分（約2.5km）

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩4分（約320m）

・西松屋川崎中丸子店　徒歩5分（約397m）

 

◎飲食店

・モスバーガー平間店　徒歩8分（約587m）

・日高屋平間駅前店　徒歩8分（約599m）

 

■病院

◎内科・外科・皮膚科

・小林医院　徒歩6分（約449m）

 

◎消化器科

・中橋メディカルクリニック　徒歩7分（約548m）

 

◎小児科

・菊岡内科医院　徒歩7分（約543m）

 

◎眼科

・わたなべ眼科医院　徒歩7分（約481m）

 

◎耳鼻咽喉科

・平間耳鼻咽喉科医院　徒歩7分（約550m）

 

◎産婦人科

・井上メディカルクリニック　徒歩18分（約1.4km）

 

◎泌尿器科

・平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩7分（約490m）

 

◎歯科

・松山歯科医院　徒歩6分（約445m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホームひらまの里　徒歩18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・平間幼稚園　徒歩11分（約834m）

 

◎保育園

・ニチイキッズひらま保育園　徒歩6分（約413m）

・あいみー平間保育園　徒歩6分（約449m）

・かしまだ保育園　徒歩6分（約464m）

 

◎小学校

・玉川小学校　徒歩5分（約382m）

・平間小学校　徒歩12分（約890m）

・下河原小学校　徒歩17分（約1.3km）

 

◎中学校

・平間中学校　徒歩11分（約874m）

・玉川中学校　徒歩12分（約888m）

・矢口中学校　徒歩18分（約1.4km）

 

■高校

・川崎工科高等学校　徒歩12分（約921m）

・川崎市立橘高等学校　徒歩14分（約1.1km）

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・川崎市中原区役所　徒歩34分（約2.7km）

 

◎公園・緑地

・中丸子南緑道　徒歩5分（約339m）

・北谷町緑道　徒歩6分（約459m）

・多摩川ガス橋緑地運動場　徒歩14分（約1.1km）

 

◎警察署・交番

・中原警察署上平間交番　徒歩10分（約747m）

・池上警察署ガス橋交番　徒歩11分（約822m）

・中原警察署中丸子交番　徒歩12分（約914m）

 

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【多摩川の潤いと都市の利便性を身近に。家族で楽しめるお出かけスポットが充実した「上平間」エリアの魅力】

 

川崎市中原区上平間エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境のバランスが魅力の人気エリアです。JR南武線「平間」駅を中心に生活利便施設が整いながら、多摩川の自然も身近に感じられるため、子育て世帯をはじめ幅広い世代から注目を集めています。

 

毎日の暮らしを支える買い物施設や教育施設だけでなく、休日を楽しく過ごせる大型商業施設、公園、文化施設、スポーツ施設などが充実している点も、この街の大きな魅力です。

 

【自然を感じながらゆったり過ごせるお出かけスポット】

 

徒歩約5分の場所には「中丸子南緑道」があります。緑豊かな遊歩道が続く心地よいスポットで、朝のお散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったりです。都会の中にありながら、四季の移ろいを感じられる穏やかな空間は、忙しい毎日に癒しを与えてくれます。

 

また、少し足を延ばせば大型商業施設も充実しています。約1.9km先には「新川崎スクエア」があり、ショッピングやグルメ、日用品の買い物などをまとめて済ませることができます。家族でのお出かけ先としても人気が高く、休日の時間をゆったり楽しめます。

 

さらに約2.3kmには「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」があります。武蔵小杉エリアを代表する大型商業施設で、ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、映画館感覚で楽しめるキッズスペースなど、多彩な店舗が集結しています。お子さま連れでも快適に過ごしやすく、週末の定番スポットとして活躍してくれそうです。

 

【スポーツや趣味を楽しめる充実の周辺環境】

 

このエリアは、身体を動かしたい方や趣味を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

約1.9kmには「大田区民プラザ体育館」があり、各種スポーツや運動施設を利用することができます。日常的な運動不足解消はもちろん、お子さまのスポーツ活動にも便利な施設です。

 

また、「みゆきゴルフセンター」も約2.0kmの距離にあり、気軽にゴルフ練習を楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュにも利用しやすく、ゴルフ好きの方には嬉しいロケーションです。

 

さらに約2.3kmには「夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ」があります。緑に囲まれた落ち着いた環境でテニスを楽しめる施設で、趣味の時間を充実させてくれます。健康的でアクティブなライフスタイルを実現したい方にもおすすめの住環境です。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

周辺には教育・文化施設も充実しています。

 

約1.6kmには「大田区立下丸子図書館」があり、静かな環境で読書や学習を楽しめます。お子さまの調べ学習や、休日の読書習慣づくりにも役立つ施設です。

 

また、「大田区民プラザ」も約1.9kmに位置しており、音楽・演劇・展示会など、さまざまな文化イベントが開催されています。地域にいながら気軽に文化芸術に触れられる環境は、暮らしの豊かさを感じさせてくれます。

 

さらに、「多摩川台公園古墳展示室」では、地域の歴史や文化に触れることができます。お子さまと一緒に学びながら楽しめるスポットとしても人気があります。

 

【休日のお出かけ先も豊富な魅力のロケーション】

 

休日には少し遠出をして、自然や歴史を楽しむこともできます。

 

「県立三ツ池公園」は、広大な敷地と豊かな自然が魅力の人気公園です。桜の名所としても有名で、春には多くの人で賑わいます。ピクニックや散策、家族でのレジャーにも最適です。

 

また、「等々力不動尊」は、歴史と自然を感じられる由緒あるスポットとして知られています。静かで落ち着いた空気が流れ、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所です。

 

さらに、「大森貝塚遺跡庭園」では、歴史的価値の高い遺跡を身近に感じることができます。お子さまの学習にもつながるスポットとして、休日のお出かけ先にぴったりです。

 

【暮らしやすさと楽しさが両立する上平間エリア】

 

上平間エリアは、交通アクセスの良さだけではなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる施設が身近に揃っています。大型商業施設での買い物、自然を感じる公園、スポーツ施設、文化施設など、多彩な魅力がコンパクトに集約されているため、家族みんなが快適に暮らしやすい住環境が整っています。

 

都心への通勤・通学をしながらも、休日は家族でゆったり過ごしたい。そんな理想のライフスタイルを叶えてくれるのが、この上平間エリアの大きな魅力です。

 

毎日の暮らしをもっと便利に、もっと楽しく、もっと豊かに。そんな新しい生活を、この魅力あふれる街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 432m

 

・JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 1,252m

 

・JR南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,816人, 直線距離: 1,290m

 

・JR横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,302m

 

・JR湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,313m

 

・東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,685人, 直線距離: 1,365m

 

・東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,707人, 直線距離: 1,469m

 

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,645m

 

・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,653m

 

・東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,700m

 

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,881m

 

・東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,953人, 直線距離: 1,881m

 

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,883m

 

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 1,959m

 

・JR南武線・JR湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・JR湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：中原-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：411,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路の状況：南側 4.0m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎中原5-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

■価格：643,000円/㎡

■地積：88㎡

■前面道路の状況：北東側 7.3m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路の状況：南側 4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約1,000m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：366,000円/㎡

■地積：62㎡

■前面道路の状況：南側 6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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片平3丁目で紡ぐ新しい暮らし　快適性と利便性が調和する3SLDKの家

 

『新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目』は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながら、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩でアクセスできる利便性の高い住まいです。駅周辺の生活インフラを日常使いできるポジションでありつつ、近隣の住宅地としての穏やかな環境に包まれ、子育て世代やこれから長く暮らす住まいを探している方にとって魅力的なロケーションです。一般的な住宅街とは一線を画し、暮らしの中に日常の快適性と落ち着きを両立させる立地にあることは、この分譲地が備える大きなポイントといえるでしょう。駅からの道のりは緩やかな坂もありますが、徒歩圏で生活施設が揃う利便性の高さが、日々の暮らしを支えてくれます。。

 

■ 交通アクセスと暮らしの便利さ

最寄りの「柿生」駅は、小田急小田原線を利用できる駅で、急行や準急など複数の種別電車が停車するため都心方面や新横浜方面へのアクセスにも対応します。日々の通勤・通学にも無理なく対応できる利便性が魅力です。駅前には生活に必要なスーパーや薬局、飲食店、銀行・郵便局などが揃い、日常の買い物や用事が徒歩圏で完結できることも大きなメリットです。医療施設やクリニックも点在し、万が一の際にも安心感があります。駅からの帰り道には、地域に根ざした商店街や通りも多く、散策も楽しめる道のりです。

 

周辺の住宅街は穏やかで、片平3丁目の一角は比較的静かな住環境として人気があります。周囲には緑豊かな公園や遊歩道も点在し、自然を感じながら暮らすことができます。季節の変化を身近に感じられる緑地や遊び場があることで、子どもたちとの遊びや家族での散策など、暮らしの中で自然とふれあう時間も生まれます。

 

■ 住まいの設計が描く上質な暮らし

この分譲住宅は全2棟で、どちらも3SLDKの間取りとなっており、家族が快適に過ごせる空間を提供します。敷地の広さや建物の仕様に違いはありますが、共通して生活動線や収納力、居室配置に配慮したプランニングがなされています。たとえば1号棟は土地面積100.03平方メートル、2号棟は108.53平方メートルの敷地に建物が配置され、都市部でありながら無理のないゆとりが確保されています。建物は木造2階建てで、居住空間の快適さにも配慮された作りです。

 

リビングダイニングは家族が集う中心的な場所として設計されており、家族の会話が自然と弾む空間です。対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、安心して家事ができる構造となっています。また、パントリー付きの2号棟では、日々の買い置きや調理器具の収納にも余裕があり、使い勝手のよいキッチン空間を演出しています。

 

居室はそれぞれ独立性を保ちながら、家族の生活リズムに合わせて使える柔軟性があります。主寝室や子ども部屋、書斎としての活用が可能な空間があり、在宅ワークや趣味のスペースとしての利用にも対応できる設計です。また、各居室には十分な収納スペースが用意され、季節用品や生活用品の整理がしやすくなっています。季節の変わり目の衣類や、日常使わない荷物もすっきりと片付けることができ、常に室内空間を快適に保てる点も嬉しいポイントです。

 

◎ 設備仕様と安心のインフラ

この住まいは、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的なインフラを完備しており、日々の暮らしを安心して送れる基盤が整っています。また、都市ガスの採用によりキッチンや給湯といった光熱費のランニングコストにも配慮できます。浴室には換気乾燥機などの設備が備わる可能性があり、洗濯物やバスルームの湿気対策にも役立ちます。洗面スペースは朝の身支度や夜のリラックスタイムにゆとりを感じられる造りになっており、日常の使い勝手を重視した仕様です。複層ガラスや断熱性に配慮した窓サッシの採用により、季節を問わず快適な室内環境を保てる設計も魅力です。

 

さらに、1台分の駐車スペースが確保されており、車社会の地域特性にも対応しています。駐車スペースは家族の車だけでなく来客時にも便利に使え、買い物時の荷物の運搬や週末のレジャー準備にも重宝します。敷地内の外構は、植栽やガーデニングなどで自分らしい空間を創り出す余白もあり、住まいの外観を季節ごとに楽しめる点も魅力です。

 

● 周辺環境との調和が生む心地よさ

片平3丁目周辺は、住宅街としての落ち着きがある一方で、近隣の商業施設や公共施設へのアクセスが良好です。徒歩圏にある公園は子どもたちの遊び場としてだけでなく、家族での散歩やジョギングなど、さまざまなシーンで活用できます。地域で開催されるイベントや交流の場も比較的アクセスしやすく、住民同士のつながりを育む機会もあります。また、緑豊かな場所にほど近いロケーションは、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしを育んでくれるでしょう。

 

教育環境としては、近隣の小学校や中学校への通学が支えられている点が評価されています。徒歩や自転車での通学がしやすく、子どもたちの安全性にも配慮されたエリアです。保育園や幼稚園も生活圏にあるため、子育てと仕事の両立を考えるご家庭にも安心感があります。

 

この『新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目』は、日常の便利さと住環境の落ち着き、家族のライフスタイルを支える設計が融合した住まいです。駅徒歩圏の利便性を感じながら、暮らしやすさを追求した空間設計が魅力であり、これからの家族の思い出を刻む場所として最適です。ぜひ現地でその魅力を体感し、理想の暮らしを描いてみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：89.42㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.53㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

 

■所在地：川崎市麻生区片平3丁目

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側公道 幅員約6.0m

■建築確認番号：1号棟 KBI-YKH25-10-1586／2号棟 KBI-YKH25-10-1587

■引渡し：相談

■駐車場：1台分あり

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 北口 徒歩約14分（約1.1km）

・小田急多摩線「五月台」駅 南口 徒歩約19分（約1.5km）

・小田急バス「片平四丁目」停 徒歩約9分（約688m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店 徒歩約20分（約1.6km）

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩約28分（約2.2km）

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約28分（約2.2km）

・ノジマNEW鶴川店 徒歩約15分（約1.2km）

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約14分（約1.1km）

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩約17分（約1.3km）

 

■病院

・みぞぶちクリニック（内科・外科）徒歩約13分（約964m）

・ユミカ内科小児科ファミリークリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・わだ眼科クリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・かきお北口皮ふ科クリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・安藤歯科医院 徒歩約9分（約671m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム悠々園 徒歩約9分（約699m）

・柿生記念病院 徒歩約18分（約1.4km）

・総生会ロイヤルホーム 徒歩約18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶴川平和台幼稚園 徒歩約8分（約571m）

・くりの実保育園 徒歩約7分（約537m）

・柿生ルミナス保育園 徒歩約12分（約960m）

・アスク柿生保育園 徒歩約14分（約1.1km）

・柿生小学校 徒歩約10分（約787m）

・鶴川第二小学校 徒歩約14分（約1.1km）

・片平小学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■高校・大学・専門学校等

・麻生総合高等学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■公共施設

・能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩約10分（約737m）

・イトーピア西公園 徒歩約11分（約878m）

・能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩約14分（約1.1km）

・麻生警察署柿生交番 徒歩約14分（約1.1km）

・麻生消防署柿生出張所 徒歩約13分（約997m）

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【自然・文化・アクティブライフが身近に揃う、片平エリアの魅力】

 

この住まいの大きな魅力のひとつは、日々の暮らしのすぐそばに、自然・文化・レジャー・スポーツといった多彩な「地域の名所・スポット」が揃っている点です。休日だけでなく、平日のちょっとした空き時間にも気軽に足を運べる環境は、暮らしの質を大きく高めてくれます。ここでは、片平エリアならではの魅力あふれる周辺スポットを、生活シーンを思い浮かべながらご紹介します。

 

■緑と開放感を楽しむ お出かけスポット

徒歩圏内に広がるイトーピア西公園は、身近に自然を感じられる憩いの場として親しまれています。広々とした園内は、お子さまの外遊びはもちろん、ベンチでのんびり過ごしたり、軽い運動や散歩を楽しんだりと、世代を問わず利用しやすい環境です。四季折々の風景を感じながら、気分転換できる場所が近くにあるのは、日常生活にゆとりをもたらします。

 

少し足を延ばせば、愛犬家に嬉しいドッグラン アン・ジュールも利用可能です。のびのびと走り回れる環境が整っており、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。また、SUN FARMERS CAFEでは、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しむことができ、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

■アクティブ派に嬉しい 趣味・スポーツ施設

体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩圏にあるテニスパークフェロウズは、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っており、健康維持やリフレッシュに最適です。さらに、ジップテニスアリーナ町田やスポーツゾーンZIPゴルフアリーナなど、本格的なスポーツ施設も身近に揃っており、休日の趣味の幅が自然と広がります。家族それぞれが自分のペースでスポーツを楽しめる点も、この立地ならではの魅力です。

 

■知的好奇心を満たす 文化・教育施設

暮らしの中で、静かに学びや文化に触れられる環境が整っているのも特長です。川崎市立麻生図書館 柿生分館は徒歩圏内にあり、読書や調べもの、学習の場として日常的に利用できます。お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、大人にとっても落ち着いた時間を過ごせる貴重な存在です。

 

また、旧白洲邸 武相荘は、歴史と文化を感じられる特別なスポットとして知られており、散策を通して地域の奥深さに触れることができます。和光大学ポプリホール鶴川では、コンサートやイベントが開催されることも多く、身近に文化的な刺激を感じられる点も魅力です。

 

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を延ばすと、旧永井家住宅や旧伊藤家住宅といった歴史的建造物、市ヶ尾水辺の広場など、地域の歴史や自然と向き合えるスポットも点在しています。週末にゆったりと散策しながら、地域の成り立ちや風景に触れる時間は、日常とは違った豊かさをもたらしてくれます。

 

■暮らしを彩る 周辺環境

このエリアは、自然の潤いと都市機能のバランスが取れた住環境が魅力です。公園で遊び、スポーツで汗を流し、カフェでくつろぎ、図書館で静かな時間を過ごす。そんな多彩なライフスタイルを無理なく実現できる環境が、ここには整っています。家族でのびのび暮らしたい方、趣味や余暇を大切にしたい方、落ち着いた住環境を求める方にとって、長く住み続けたいと思える魅力が詰まったロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：775m

2・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：1,105m

3・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：1,115m

4・小田急電鉄 多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：1,781m

5・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：2,186m

6・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：2,186m

7・小田急電鉄 多摩線「黒川」駅・調査年：2021年・乗降客数：7,632人・直線距離：2,960m

8・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：3,136m

9・京王電鉄 相模原線「若葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,487人・直線距離：3,483m

10・東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：3,626m

11・小田急電鉄 多摩線「はるひ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,197人・直線距離：3,811m

12・小田急電鉄 小田原線「玉川学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：3,847m

13・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,117人・直線距離：4,425m

14・東急電鉄 田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：5,042m

15・京王電鉄 相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：5,130m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】町田-54

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都町田市能ヶ谷6丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：150,000円/㎡

・地積：230㎡

・前面道路：北東側 市道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

 

②

【標準地番号】川崎麻生-14

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

・公示地価：193,000円/㎡

・地積：132㎡

・前面道路：南西側 私道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

 

③

【標準地番号】町田-71

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都町田市能ヶ谷5丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約950m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：170,000円/㎡

・地積：197㎡

・前面道路：南側 市道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

 

④

【標準地番号】麻生5-1

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約120m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域

・基準地価：348,000円/㎡

・地積：145㎡

・前面道路：東側 市区町村道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住むほどに心地よさが深まる住宅街で叶える快適な暮らし

ガルボシティー川崎市高津区久末4期で紡ぐ日々の物語

 

■日吉駅と久末団地バス停が結ぶ暮らしやすさ

川崎市高津区久末の住宅地に誕生する「ガルボシティー川崎市高津区久末4期」は、東急東横線「日吉」駅からバスでアクセスする住宅です。最寄りのバス停「久末団地」停から歩いて約1分という近さが、毎日の帰宅やおでかけを支えます。日吉は渋谷や横浜方面へアクセスできる東急東横線の駅であり、休日のお出かけや通勤・通学にも便利なポイントです。さらにバス停と駅の距離が近いことは、雨の日や荷物が多い日でも大きな負担にならないという安心感につながります。こうした利便性は駅前の喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境の中で、穏やかな暮らしと都市へのアクセス性を両立する大きな魅力です。

 

◎長く暮らして満足できる住宅地

久末エリアは周囲に戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みです。住宅街の静けさと緑の空気が日々の暮らしに安らぎをもたらし、小学校や中学校も徒歩圏にあるため子育て世代のご家庭にも安心感があります。近隣には久末小学校や東橘中学校があり、毎日の通学路は家族にとって安全で歩きやすい距離となっています。教育機関だけでなく、徒歩や自転車でアクセスできる範囲にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも便利な環境です。医療機関や公園、幼稚園・保育園なども周辺に揃っているため、暮らし全般を支える施設が整った立地として評価されています。

 

●住まいの安心感を高める快適な設計

この新築一戸建て住宅は木造3階建てで、延べ床面積約92.36平方メートルのゆとりある住空間です。3階建てのメリットは、限られた敷地でも生活空間を上下に広げることで、プライベートエリアと共有スペースのメリハリを確保できる点にあります。1階にはビルトインガレージを備え、駐車スペースとしてだけでなく、屋根付きスペースとして活用できる点が暮らしにゆとりを加えます。居住スペースは2LDKの間取りですが、14帖ほどあるリビングダイニングは家族が集まりやすく、料理や団らんの時間を快適に過ごせる中心的な空間となっています。

 

■充実した設備が支える日々の快適さ

住まいの設備には、現代のライフスタイルに応える機能が揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が付属する場合があり、家事の効率化を図れるほか、バスルームには浴室乾燥機や浴室テレビを備えているため、雨の日の洗濯やリラックスタイムも安心です。トイレは複数設置されており、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。全居室収納や床下収納など、収納スペースも豊富に確保されているため、住まい全体をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。さらに玄関ドアにはスマートキーやTVモニター付きインターホンが装備され、セキュリティ面でも安心して生活できる仕様となっています。これらの設備は、日々の生活の質を高め、長く住み続けるうえで役立つ内容が充実しています。

 

◎安心の構造と省エネ性能

住まいの構造には制震技術が採用されており、地震の揺れを抑える効果が期待できる制震ダンパーを標準搭載しています。これは大きな地震が発生した際に建物の揺れを軽減し、住む人の安全を守る重要な要素です。また省エネルギー性能も重視されており、外装やサッシなどには断熱性能の高い素材が使われています。こうした配慮は冷暖房の効率を高め、年間の光熱費を抑える効果につながるとされています。住まいの基本性能が高いことは、暮らしやすさはもちろん、資産としての価値を保つうえでも大きなメリットとなります。

 

●日々の暮らしが豊かになる生活動線

3階建ての間取り構成により、家族の生活動線が快適に設計されています。例えばキッチンやリビングダイニングは2階に配置され、家族が集まる場として明るく風通しが良い空間となるよう工夫されています。プライベートスペースである居室は3階に設けられ、落ち着いた環境を確保できます。こうした住まいの設計によって、家族一人ひとりの時間と共有する場のバランスがとれた暮らしが実現できます。各階の使い分けがしやすいことで、生活のリズムに合わせた空間の活用が期待できます。

 

■自然環境と利便性の調和

久末のエリアは周囲に緑地が点在し、散歩や親子での遊びなど日常のなかで自然を感じられる環境です。久末緑地も近く、休日の散策やリラックスタイムに気軽に訪れることができます。近隣には公園や緑地が点在し、四季の風景を感じながら心地よい時間を過ごすことができる住環境です。こうした自然とのつながりは、都市部にありながらも日々の暮らしに癒しをもたらします。

 

◎住まいと学び、そして未来への価値

周辺環境には教育施設が点在し、子育て世代にも暮らしやすい街として評価されています。学校や保育園・幼稚園が徒歩圏にあり、毎日の送迎や家族の生活リズムを支える利便性があります。また周辺の駅前エリアには商店や飲食店、サービス施設が揃っており、日常の買い物から休日のおでかけまで幅広く対応できます。こうした環境は住まいとしての快適さと同時に、資産としての価値を高める要素となり、将来の暮らしにも安心感を与えてくれることでしょう。

 

ガルボシティー川崎市高津区久末4期は、利便性と静かな住環境、暮らしの快適性を兼ね備えた住まいです。駅からのアクセス、充実した設備、安心の構造といった多くの魅力を持ち、新しい生活を始める人にとって理想的な舞台となることでしょう。ぜひ現地を訪れ、暮らしのイメージを確かめてみてください。ここでの毎日は、日常のひとつひとつが充実した時間へと変わるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3930万円(税込)

土地面積：52.81㎡

建物面積：92.36㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：東急東横線「日吉」駅 バス18分「久末団地」停 徒歩1分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年4月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UD11K01106号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス・川崎市営バス「久末団地」バス停　徒歩1分（約78m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩20分（約1,600m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　徒歩22分（約1,700m）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎久末団地店　徒歩4分（約299m）

 

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩22分（約1,700m）

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩19分（約1,500m）

・西松屋川崎久末店　徒歩18分（約1,400m）

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩22分（約1,700m）

 

■病院

・やまびこクリニック（内科）　徒歩6分（約407m）

・山本記念病院（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩7分（約548m）

・森クリニック（外科）　徒歩10分（約778m）

・ゆめこどもクリニック（小児科）　徒歩11分（約840m）

・ひさすえ歯科医院　徒歩11分（約879m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 新緑の郷　徒歩5分（約377m）

・介護老人保健施設 ベルディーナ　徒歩18分（約1,400m）

・アズハイム川崎中央　徒歩17分（約1,300m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・光明幼稚園　徒歩8分（約634m）

・川崎めぐみ幼稚園　徒歩10分（約745m）

・野川ほのぼの保育園　徒歩10分（約734m）

・たかた保育園　徒歩10分（約738m）

・高田小学校　徒歩10分（約729m）

・高田中学校　徒歩7分（約533m）

・久末小学校　徒歩15分（約1,200m）

 

■公共施設

・高田第三公園　徒歩9分（約718m）

・東山田そよかぜ公園　徒歩23分（約1,800m）

・港北消防署 高田消防出張所　徒歩17分（約1,300m）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩35分（約2,800m）

 

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【自然・買い物・学びがそろう街で、毎日が少し楽しくなる暮らし】

 

本物件周辺は、日々の生活に寄り添う身近な公園から、休日のお出かけが楽しみになる大型施設、文化や歴史に触れられるスポットまで、バランスよく点在した魅力的なエリアです。子育て世帯からシニア世代まで、世代を問わず「住んでよかった」と感じられる要素がそろっており、暮らしの幅を自然に広げてくれます。ここでは、実際に足を運びやすい距離感も意識しながら、周辺の名所・スポットをご紹介します。

 

■身近な自然でほっと一息つける『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある高田第三公園は、日常的に利用しやすい身近な憩いの場です。緑に囲まれた園内は、散歩や軽い運動にちょうどよく、小さなお子さまの遊び場としても重宝されます。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムなど、生活の一部として自然を取り入れられる環境は、このエリアならではの魅力です。

 

少し足を伸ばせば、徒歩約22分の場所にそよら横浜高田があります。食品スーパーや生活雑貨、飲食店などがそろうショッピング施設で、日常の買い物から休日の外食まで幅広く対応できます。車を使わずに行ける距離感も嬉しいポイントで、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

 

また、車でのアクセスもしやすい溝口温泉喜楽里は、日々の疲れを癒してくれる人気の温浴施設です。露天風呂やサウナ、リラクゼーションスペースが整い、忙しい毎日の中でも非日常を感じられる貴重な存在です。家族で訪れるのはもちろん、一人時間を大切にしたい方にもおすすめです。

 

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。徒歩約12分のイーグルスゴルフは、気軽にゴルフの練習ができる施設として親しまれており、趣味の時間を身近に楽しめます。移動の負担が少ないため、仕事帰りや休日の空き時間にも立ち寄りやすいのが魅力です。

 

都筑区東山田スポーツ会館は、徒歩約18分の距離にあり、さまざまなスポーツや運動に対応した公共施設です。地域住民の交流の場としても活用されており、体を動かしながら人とのつながりを感じられる環境が整っています。

 

さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館も利用可能なエリアにあり、幅広い世代が安心して運動に取り組める施設として知られています。日常的に体を動かせる選択肢が多い点は、長く住み続けるうえで大きな安心材料となります。

 

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

落ち着いた環境で学びや読書を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館 橘分館が身近な存在です。徒歩圏内で利用でき、静かな空間で本と向き合えるため、子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。地域に根ざした図書館が近くにあることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

 

川崎市民プラザは、コンサートや展示会、各種イベントが開催される文化交流拠点です。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、休日の過ごし方にも自然と選択肢が広がります。

 

また、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、大人はもちろん子どもにとっても貴重な学びの場となります。家族でのお出かけ先としても人気があり、知的な刺激を日常に取り入れられます。

 

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

関家住宅は、歴史的価値のある建物として知られ、地域の歴史を身近に感じられるスポットです。日常の中で日本の伝統や文化に触れられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を延ばせば、等々力不動尊や県立三ツ池公園といった広域エリアの名所も楽しめます。自然豊かな公園や由緒ある寺院は、季節ごとに異なる表情を見せ、何度訪れても新たな発見があります。

 

このように本物件周辺は、日常の便利さと休日の楽しみ、その両方を無理なく享受できる住環境が整っています。ただ住むだけでなく、暮らしを楽しむという視点で選びたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No.1　横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：1,229m

・No.2　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：1,300m

・No.3　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：1,959m

・No.4　横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：2,122m

・No.5　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：2,912m

・No.6　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：2,948m

・No.7　東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：3,140m

・No.8　JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：3,201m

・No.9　JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：3,228m

・No.10　東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,462m

・No.11　東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,469m

・No.12　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：3,523m

・No.13　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：3,523m

・No.14　横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　乗降客数：26,309人　直線距離：3,681m

・No.15　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：3,713m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜港北-40】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区高田西5丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：262,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【② 川崎高津-21】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区久末

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・公示地価：198,000円/㎡

・地積：125㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【③ 港北-14】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市港北区高田西4丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　約850m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：292,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域・高度地区

 

【④ 横浜都筑-19】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市都筑区東山田町

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と林地等が混在する傾斜地の住宅地域

・公示地価：162,000円/㎡

・地積：217㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化調整区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東横線生活圏×120㎡超のゆとり】洗練された都市型デザイン住宅で叶える、家族の新しい暮らし

 

「都心アクセスの良い場所で暮らしたい」「でも、家の広さや快適性も妥協したくない」。そんな理想をバランスよく叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【メルディアの家：川崎市中原区井田333②】新築一戸建全2棟」です。

 

人気の東急東横線エリアを生活圏にしながら、落ち着いた住宅街で家族らしい穏やかな暮らしを実現できる本物件。川崎市中原区井田3丁目という、住環境として高い人気を誇るエリアに誕生する、洗練された都市型デザイン住宅です。

 

最寄りとなる東急東横線「日吉」駅は、近年さらに利便性が向上している注目エリアのひとつです。東横線・目黒線に加え、相鉄・東急直通線や新横浜線の開通によって、都心方面だけでなく新横浜方面へのアクセスもさらに快適になりました。通勤・通学の利便性が高いことはもちろん、休日のお出かけ先も広がり、暮らしそのものの快適性を高めてくれる路線として人気を集めています。

 

「日吉」駅周辺には大型商業施設や飲食店、カフェ、スーパーなどが充実しており、学生街としての活気と住宅地としての落ち着き、その両方を感じられる街並みが魅力です。また、「元住吉」駅や「武蔵小杉」駅方面も生活圏として利用しやすく、ショッピングやグルメ、休日の過ごし方の選択肢が非常に豊富です。

 

一方で、本物件が位置する井田エリアは、比較的落ち着いた住宅街が広がる穏やかな住環境です。駅前の賑わいから少し距離を置くことで、静かで落ち着いた暮らしを実現しやすく、子育て世帯からの支持も非常に高いエリアとなっています。

 

周辺には公園や教育施設も点在しており、ファミリー層にとって安心感のある住環境が整っています。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設など、日常生活に必要な施設も利用しやすく、「便利すぎず、不便すぎない」ちょうど良い暮らしやすさが魅力です。

 

本物件は、都市型住宅として高い人気を誇る「メルディアの家」シリーズならではの、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいとなっています。限られた敷地を最大限に活かした木造3階建て住宅でありながら、室内には驚くほどの広さと開放感が確保されています。

 

特に1号棟は建物面積124㎡超、2号棟も110㎡超という、都市型3階建て住宅としては非常にゆとりあるサイズ感が魅力です。近年の新築戸建ではコンパクトなプランも多い中、ここまでの広さを確保した住まいは希少性があります。

 

間取りはどちらも3LDK＋Sを採用しており、サービスルームを実質的な居室として利用することで、4部屋感覚で暮らせる柔軟性の高い設計となっています。お子様部屋を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味部屋など、多様化するライフスタイルにも対応しやすい住まいです。

 

近年は「家で過ごす時間」を重視する方が増えており、自宅内の空間の使い方も重要視されています。本物件は、そのような時代背景にもしっかり対応した設計となっており、家族それぞれが快適に過ごしやすい空間構成が魅力です。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすい安心感があります。家族とのコミュニケーションを取りやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも非常に人気があります。

 

また、「メルディアの家」シリーズらしい洗練されたデザイン性も大きな魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観は、街並みに美しく調和しながらも存在感を感じさせます。単なる“住む場所”ではなく、「毎日帰りたくなる家」を意識したデザイン住宅としての魅力が随所に感じられます。

 

さらに、3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計により、採光や通風にも配慮されています。窓配置や空間設計が工夫されているため、室内には自然光が入りやすく、明るく開放感ある住空間が期待できます。

 

設備仕様についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

 

収納スペースについても配慮されており、都市型住宅でありながらスッキリとした暮らしを実現しやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、収納力がしっかり確保されていることで、室内を広く快適に使いやすくなっています。

 

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のレジャーや大型商業施設への買い物など、車を利用した生活スタイルにも対応しやすく、暮らしの利便性を高めてくれます。

 

中原区というエリア自体も、近年非常に人気が高まっています。武蔵小杉エリアを中心に再開発が進み、交通利便性、生活環境、教育環境など、総合的な住みやすさが高く評価されています。その中でも井田エリアは、比較的落ち着いた住環境を維持しており、「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方に非常に人気があります。

 

「東横線沿線で暮らしたい」「広さも欲しい」「家族で快適に暮らせる住まいを探している」。そんな想いを持つ方にとって、「メルディアの家：川崎市中原区井田333②」は非常に魅力的な新築一戸建ではないでしょうか。

 

東横線生活圏という利便性、120㎡超のゆとりある住空間、そして洗練された都市型デザイン。そのすべてを兼ね備えた、これからの時代にフィットする新しい住まいが、ここ井田3丁目に誕生します。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：76.58㎡

建物面積：124.76㎡

間取り：3LDK＋S

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：83.93㎡

建物面積：112.81㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：川崎市中原区井田3丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅バス9分「さくらが丘入口」停歩4分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年3月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北西側約3.7m私道、北西側認定外1.8m

 

■建築確認番号：

1号棟：第KBI-YKH25-10-3110号

2号棟：第KBI-YKH25-10-3164号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急バス「さくらが丘入口」停　徒歩3分

●グリーンライン「日吉」駅 出口2　約1.8km

●東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線「日吉」駅 西口　約1.8km

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎井田2丁目店　徒歩6分

●ローソンS川崎市立井田病院店　徒歩9分

●そうごう薬局下田薬局　徒歩5分

●アイランド薬局横浜下田店　徒歩6分

●タイムズ川崎井田　徒歩4分

●タイムズ川崎市立井田病院　徒歩6分

●タイムズカー タイムズ川崎井田　徒歩4分

●タイムズカー メゾンド・ベルビュー　徒歩8分

 

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー　約1.7km

●業務スーパー中原店　約1.5km

●C’z PRO川崎子母口店　約1.5km

●ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.0km

●エディオン日吉店　約2.6km

●ワークマン川崎明津店　約1.1km

●ユニクロ日吉東急アベニュー店　約1.7km

●ガスト新川崎明津店　徒歩12分

●安楽亭川崎高津店　約1.1km

 

■病院

●川崎市立井田病院　徒歩8分

●佐々木内科クリニック　徒歩4分

●日吉内科　約1.4km

●ひよし眼科　約1.6km

●川崎市中央療育センター診療所　徒歩9分

●ふたば皮膚科クリニック　徒歩8分

●伊勢山歯科クリニック　徒歩5分

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 桜の丘（従来型）　徒歩7分

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　徒歩11分

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●日吉さくら幼稚園　徒歩8分

●プリンス幼稚園　徒歩12分

●日吉台光幼稚園　約1.4km

●下田みんなの保育園　徒歩8分

●井田保育園　徒歩10分

●太陽の子日吉保育園　徒歩11分

●井田小学校　約1.1km

●下田小学校　約1.3km

●駒林小学校　約1.5km

 

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所　約3.0km

●井田公園　徒歩7分

●下田町4公園　徒歩13分

●日吉公園　約1.3km

●中原警察署井田交番　徒歩10分

●港北警察署下田交番　約1.1km

●中原消防署井田出張所　徒歩12分

 

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【自然と利便性が心地よく調和する街『井田エリア』で叶える、家族みんなが笑顔になる暮らし】

 

川崎市中原区井田エリアは、落ち着いた住宅街の穏やかな住環境と、都心へのアクセス性、そして暮らしを彩る豊富な生活施設がバランスよく整った人気のエリアです。東急東横線・目黒線・新横浜線が利用できる「日吉」駅を生活圏にしながら、静かな街並みの中でゆったりと暮らせる環境は、子育て世帯を中心に高い支持を集めています。

 

周辺には大小さまざまな公園や教育施設、買い物施設、スポーツ施設が充実しており、毎日の暮らしをより豊かにしてくれるロケーションが広がっています。休日のお出かけや日常の散歩、家族での食事など、何気ない日々の時間が自然と楽しく感じられる住環境です。

 

【緑豊かな公園で、家族の時間がもっと楽しく】

 

徒歩約7分の場所にある「井田公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。園内には広場や遊具が整備されており、小さなお子さまとの外遊びや、休日のリフレッシュにもぴったり。春には季節の彩りを感じながら散策を楽しめ、日常の中で自然を身近に感じられる環境が整っています。

 

また、少し足を延ばせば、横浜市内でも有名な大型公園「県立三ツ池公園」も利用可能です。広大な敷地に豊かな自然が広がり、四季折々の景色を楽しめるスポットとして人気があります。ジョギングやピクニック、家族でのレジャーなど、休日の楽しみ方も広がります。

 

【『日吉』駅周辺の商業施設で、毎日の暮らしが便利に】

 

生活圏となる「日吉」駅周辺には、多彩なショップが集まる「日吉東急アベニュー」があります。ファッション、雑貨、食料品、カフェなど幅広い店舗が揃っており、仕事帰りのお買い物から休日のショッピングまで便利に利用できます。

 

駅周辺は学生街としても活気があり、飲食店が充実しているのも魅力のひとつです。なかでも「アジアンビストロ Dai 日吉店」は、おしゃれな雰囲気の中で本格的なアジアン料理を楽しめる人気店。家族での外食はもちろん、友人とのランチやディナーにもおすすめです。

 

都心へのアクセス性と、駅前の利便性を享受しながら、少し離れた穏やかな住宅街で落ち着いて暮らせる。この絶妙なバランスが、井田エリアならではの大きな魅力です。

 

【スポーツ施設も充実。健康的なライフスタイルを実現】

 

周辺には、日常的に運動を楽しめる施設も豊富に揃っています。「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」は徒歩圏内にあり、地域住民が気軽にスポーツを楽しめる施設として親しまれています。

 

さらに、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」など、ゴルフ練習場も身近に点在。仕事帰りや休日に趣味の時間を楽しみたい方にも嬉しい環境です。健康志向の方や、家族でアクティブな毎日を送りたい方にとっても魅力的な立地といえるでしょう。

 

【学びや文化に触れられる、知的な住環境】

 

周辺には文化施設や教育関連施設も充実しています。「川崎市立高津図書館 橘分館」では、静かな空間で読書や学習を楽しむことができ、お子さまの学習環境としても魅力的です。

 

また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では、地域イベントや文化活動なども開催されており、地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

さらに、「日本漫画博物館（まんが寺）」のような個性的なスポットもあり、休日のお出かけ先としても楽しめます。歴史や文化、趣味に触れながら、豊かな感性を育める住環境は、お子さまの成長にも良い影響を与えてくれそうです。

 

【歴史と自然を身近に感じる街】

 

周辺には「等々力不動尊」や「関家住宅」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。昔ながらの街の魅力を感じながら散策を楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

 

都市部に近い利便性を持ちながら、どこか落ち着いた空気が流れる井田エリア。忙しい毎日の中でも、自然や文化、地域とのつながりを感じながら、自分らしい暮らしを実現できる住環境が整っています。

 

【子育て世帯にも嬉しい、安心感のある住環境】

 

周辺には公園や教育施設、病院などがバランスよく揃っており、子育て世帯にも安心感のある街並みが形成されています。落ち着いた住宅街が広がるエリアのため、ゆったりとした時間の流れを感じながら暮らせる点も大きな魅力です。

 

通勤・通学の利便性だけではなく、「休日をどう楽しむか」「家族でどんな時間を過ごしたいか」まで考えられたロケーション。毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと快適にしてくれる住環境がここにはあります。

 

都心アクセス、自然環境、生活利便性、そして穏やかな街並み。そのすべてをバランスよく兼ね備えた川崎市中原区井田エリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,131m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,189m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,294m

●東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,500m

●東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,510m

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,018m

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,261m

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 2,532m

●JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,657m

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,685m

●JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,755m

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,757m

●JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 2,948m

●JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 3,003m

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,033m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：川崎中原-19

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：井田3-6-10

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31

・交通施設、距離：元住吉駅 約1,700m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

・価格：287,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：60％/200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：川崎中原-15

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：井田1-34-48

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3

・交通施設、距離：元住吉駅 約1,300m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・価格：359,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：北東側 4.7m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：60％/200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：横浜港北-24

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：下田町3-25-19

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

・交通施設、距離：日吉駅 約1,900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：308,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路の状況：北側 4.5m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％/100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：横浜港北-12

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：日吉1-7-44

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉1丁目67番9

・交通施設、距離：日吉駅 約800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

・価格：437,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：東側 5.8m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％/100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【「久地」駅徒歩12分×18帖超LDK。都心アクセスと暮らしやすさを両立する宿河原の全2邸】

『KEIAI GRACE～KIS川崎市多摩区宿河原4期』新築一戸建 全2棟

 

川崎市多摩区宿河原7丁目に誕生する「KEIAI GRACE～KIS川崎市多摩区宿河原4期」。JR南武線「久地」駅から徒歩12分という利便性の高い立地に、建物面積100㎡を超えるゆとりある住空間を確保した全2棟の新築一戸建てです。

 

宿河原エリアの魅力は、JR南武線を利用した交通利便性と、住宅地としての暮らしやすさをバランスよく備えていること。「駅まで歩ける場所に住みたい」「家族でゆったり過ごせるLDKが欲しい」「収納もしっかり確保したい」といった、ファミリー世帯の希望に応えてくれる住まいです。

 

今回の全2棟は、それぞれ土地の形状や間取りを活かしながら、限られた敷地を効率的に利用した都市型住宅。1号棟は3LDK＋サービスルーム、2号棟は4LDKとなっており、どちらも100㎡を超える建物面積が確保されています。土地面積62.57㎡・76.12㎡、建物面積100.42㎡・114.45㎡、3LDK＋S・4LDKの全2棟となります。 

 

【JR南武線「久地」駅徒歩12分。通勤・通学に便利な立地】

 

毎日の暮らしで大きな魅力となるのが、JR南武線「久地」駅まで徒歩12分というアクセス環境です。

 

JR南武線は川崎方面と立川方面を結び、沿線には「武蔵溝ノ口」「武蔵小杉」「登戸」など、複数路線へ乗り換えられる主要駅があります。「武蔵溝ノ口」駅では東急田園都市線・大井町線、「武蔵小杉」駅では東急東横線やJR横須賀線など、「登戸」駅では小田急小田原線へ乗り換えることができ、都内や横浜方面への移動にも便利です。

 

通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも複数のルートを選びやすいのが南武線沿線の魅力。駅まで徒歩でアクセスできるため、バスの時刻を気にせず生活できることもポイントです。

 

不動産情報サイトでは現地から「久地」駅まで徒歩10～12分程度と媒体によって表示に差がありますが、徒歩圏であることは共通しています。 

 

【約18帖の広々LDK。家族が集まる開放的なリビング空間】

 

この住まいで特に注目したいのが、家族が一日の多くを過ごすLDKです。

 

公開されている販売情報ではLDK18帖の広さが特徴となります。18帖クラスのLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しても空間を使い分けやすく、家族みんなでゆったり過ごせるリビングをつくることができます。 

 

お子様がリビングで宿題をする横で料理をしたり、休日にはソファで映画を楽しんだり、友人や親族を招いて食事をしたり。家族が自然と集まる住まいの中心として、多彩な過ごし方を楽しめます。

 

また、リビングが広ければ家具のレイアウトにも自由度が生まれます。大型テレビや大きめのソファを置く、リビングの一角にお子様の学習スペースを設ける、観葉植物を飾るなど、ご家族の好みに合わせた空間づくりを楽しめるでしょう。

 

【家事をサポートする食器洗浄乾燥機付きキッチン】

 

毎日の生活を考えると、設備の使いやすさも重要です。

 

本物件にはシステムキッチンが採用され、食器洗浄乾燥機や浄水器など、日々の家事をサポートする設備も備えています。 

 

特に食器洗浄乾燥機は、家族の人数が多いほど便利さを感じやすい設備です。朝食や夕食後の食器洗いにかかる時間を短縮できれば、その分お子様と過ごしたり、自分の時間を楽しんだりすることができます。

 

キッチンは単なる調理スペースではなく、家族の暮らしを支える場所。収納スペースとあわせて、実際の生活動線をイメージしながら確認したいポイントです。

 

【3LDK＋Sと4LDK。ライフスタイルに合わせて選べる全2棟】

 

1号棟は建物面積114㎡を超える3LDK＋サービスルームのプラン。居住空間そのものにゆとりがあり、サービスルームについても収納だけではなく、在宅ワークスペースや趣味の部屋など、ライフスタイルに応じた活用方法を考えることができます。

 

一方の2号棟は、建物面積100㎡を超える4LDK。ご夫婦の主寝室と子供部屋を確保しながら、もう一室を仕事部屋や趣味の部屋、来客用として利用するなど、家族構成の変化にも対応しやすい間取りです。

 

お子様が小さい時期は家族で一緒に使い、成長後にはそれぞれに個室を用意する。さらに将来的には書斎や趣味スペースとして使うなど、長期間にわたり柔軟に利用できることが4LDKのメリットです。

 

【ウォークインクローゼットなど収納力にも注目】

 

住まい選びでは、LDKや居室の広さと同じくらい重要なのが収納です。

 

実際に家族で暮らし始めると、衣類だけでなく、季節家電、旅行用品、お子様の学校用品、日用品のストックなど、さまざまな物が増えていきます。

 

本物件ではウォークインクローゼットを備えたプランがあり、衣類やバッグなどをまとめて収納しやすいことが特徴で、全居室フローリング、納戸、床下収納で室内をすっきり保ちやすい工夫が取り入れられています。 

 

収納家具を必要以上に置かずに済めば、その分だけ居室を広く利用できます。新築時には物が少なくても、5年後、10年後には家族の持ち物が増えていくことを考えると、収納力は長く暮らすほど重要になるポイントです。

 

【浴室乾燥機や24時間換気など、快適な生活を支える設備】

 

水回りをはじめとした設備面にも、暮らしやすさへの工夫が見られます。

 

浴室乾燥機が備えられているため、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすく、共働きのご家庭や小さなお子様のいるご家庭にも便利です。

 

さらに24時間換気システム、温水洗浄便座、複層ガラスなども採用されています。 

 

複層ガラスは、2枚のガラスの間に空気層などを設けた窓ガラスで、一般的な単板ガラスと比較して断熱性を高めやすいことが特徴。冷暖房効率にも関わる部分ですから、住宅を選ぶ際には確認しておきたい設備のひとつです。

 

【宿河原ならではの、平坦で暮らしやすい住宅エリア】

 

宿河原周辺は、多摩区の中でも比較的平坦な地形が広がっているエリアです。

 

川崎市北部では丘陵地の住宅街も多く見られますが、本物件周辺は平坦な街並みが特徴となります。 

 

駅まで徒歩で移動するときはもちろん、自転車で買い物へ出掛けたり、お子様を乗せた自転車で移動したりする際にも、坂道の少なさは日々の暮らしやすさにつながります。

 

特に毎日の通勤・通学では、一度の移動距離よりも、それを何年も繰り返すことを考えることが大切です。「駅徒歩圏」と「平坦な生活動線」を両立できることは、宿河原で住まいを探す大きな魅力のひとつでしょう。

 

【都市型住宅だからこそ、土地を効率的に活かした住まい】

 

本物件は、広大な土地に建つ郊外型住宅とは異なり、駅徒歩圏という立地を活かしながら、土地を効率良く利用した都市型の一戸建てです。

 

土地面積に対して建物面積をしっかり確保し、100㎡を超えるファミリー向けの住空間を実現しています。限られた土地の中で居住スペースを確保するという考え方は、交通利便性の高い川崎市内で一戸建てを検討するうえで合理的な選択肢といえます。

 

また、敷地内には駐車スペースも計画されています。

 

平日は電車で通勤し、休日にはマイカーで家族と出掛ける。電車と車の双方を使い分けられる暮らしが可能です。

 

【JR南武線沿線だから広がる生活圏】

 

「久地」駅を利用できることのメリットは、単純に最寄り駅まで歩けるということだけではありません。

 

南武線沿線には「登戸」「武蔵溝ノ口」「武蔵小杉」など、商業施設や他路線への乗り換え環境が整った駅が並んでいます。

 

休日には溝の口方面でショッピングを楽しんだり、武蔵小杉方面へ出掛けたり、小田急線へ乗り換えて新宿方面へ向かったりと、家族の行動範囲を広げやすい立地です。

 

一方、自宅に戻れば駅前の繁華街とは少し距離を置いた住宅地。交通アクセスと住環境のバランスを重視する方にとって、この立地は魅力的な選択肢となるでしょう。

 

【駅徒歩圏×100㎡超の住空間。家族のこれからを考えた全2邸】

 

「KEIAI GRACE～KIS川崎市多摩区宿河原4期」は、JR南武線「久地」駅徒歩12分という交通利便性と、100㎡を超えるゆとりある建物面積を両立した新築一戸建てです。

 

広々としたLDKを中心に、3LDK＋サービスルームと4LDKというファミリー向けの間取り、ウォークインクローゼットなどの収納、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、24時間換気システム、複層ガラスといった便利な設備まで、日々の暮らしを考えた工夫が随所に取り入れられています。 

 

そして、駅まで歩けること、比較的平坦な住宅地であること、南武線を利用して登戸・溝の口・武蔵小杉方面へアクセスしやすいことも、この場所ならではの魅力です。

 

「駅徒歩圏の新築一戸建てが欲しい」「LDKの広さにはこだわりたい」「子供の成長に対応できる部屋数が欲しい」「収納や設備も充実した家を選びたい」。そんなご家族に、ぜひ注目していただきたい全2邸です。

 

利便性の高い川崎市内に住みながら、一戸建てならではの独立した住空間を確保し、家族それぞれが自分らしく過ごせる住まいへ。宿河原の暮らしやすい環境とともに、これからの家族の時間を育んでいける新築一戸建てです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6149万円(税込)

土地面積：62.57㎡

建物面積：114.45㎡

間取り：3SLDK

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3881号

 

～2号棟～

価格：5599万円(税込)

土地面積：76.12㎡

建物面積：100.42㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0004号

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目

 

■交通：JR南武線「久地」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造スレート葺

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北東側約4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「久地」駅：約823m

・JR南武線「宿河原」駅：約1.2km

・川崎市営バス「下綱」バス停：約1.1km

 

■スーパー・コンビニ

・ローソン川崎宿河原店：約402m

・セブンイレブン川崎宿河原店：約996m

 

■ドラッグストア

・ハックドラッグ宿河原店：約610m

・ウエルシアハックドラッグ宿河原店：約629m

 

■ショッピング施設

・Big-A川崎宿河原店：約1.4km

・Big-A川崎久地店：約1.8km

・ニトリ狛江世田谷通り店：約4.6km

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約4.6km

・ワークマンプラス川崎神木本町店：約2.5km

 

■飲食店

・マクドナルド久地駅前店：約808m

・とんでん宿河原店：約1.2km

 

■医療施設

・きむら歯科クリニック：約560m

・林眼科クリニック：約866m

・井上医院：約918m

・渡辺耳鼻咽喉科：約918m

・コクボ診療所：約995m

・久地診療所：約1.1km

・かえでファミリークリニック：約1.4km

 

■介護施設

・フローレンスケア宿河原：約917m

・特別養護老人ホーム しゅくがわら三清荘：約1.1km

・介護老人保健施設 樹の丘：約1.2km

 

■幼稚園・保育園

・玉幼稚園：約559m

・こひばり保育園：約708m

・龍厳寺保育園：約713m

・ぶどうの実久地園：約787m

・桐光学園みどり幼稚園：約1.1km

 

■小学校・中学校

・稲田小学校：約1.3km

・稲田中学校：約1.2km

 

■高等学校

・多摩高等学校：約514m

・向の岡工業高等学校：約1.1km

 

■公園

・宿河原公園：約276m

・宿河原東公園：約1.2km

 

■公共施設

・川崎市多摩区役所：約3.0km

・川崎市多摩区生田出張所：約4.9km

 

■警察署・消防署

・多摩警察署堰交番：約432m

・高津消防署久地出張所：約934m

・多摩警察署宿河原交番：約1.3km

 

■その他

・東洋CARMAXせき1丁目第2：約229m

・三井のリパーク川崎宿河原東市営住宅第1：約425m

・タイムズカー宿河原6丁目1265：約790m

 

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【自然・スポーツ・文化を身近に楽しむ。家族の休日がもっと充実する宿河原・久地エリア】

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物施設、学校などの利便性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。宿河原・久地エリアの魅力は、身近な公園からスポーツ施設、文化施設、さらに地域の歴史を感じられるスポットまで、多彩なお出かけ先が周辺に点在していること。小さなお子様との日常のお散歩から、家族で楽しむ休日のお出かけ、大人の趣味の時間まで、暮らしの中にさまざまな楽しみを取り入れやすい環境です。

 

■徒歩約276mの「宿河原公園」を普段使いできる暮らし

 

まず注目したいのが、川崎市多摩区堰1丁目にある「宿河原公園」です。徒歩約276mという身近な場所にあり、わざわざ車を出して遠方へ出かけなくても、公園で気軽に過ごせる環境が整っています。

 

小さなお子様とのお散歩や外遊び、少し体を動かしたいときなど、日常生活の延長で利用できる距離感が魅力です。「今日は少し外で遊ぼう」と思ったときに気軽に足を運べる公園が近くにあることは、子育て世帯にとってもうれしいポイントではないでしょうか。

 

休日だけでなく、平日のちょっとした気分転換にも利用しやすく、住まいの近くに身近なお出かけ先がある暮らしをイメージできます。

 

また、川崎市多摩区長尾1丁目には「ヤマモ園」が約2.1kmの場所にあります。さらに少し足を延ばせば、狛江市岩戸北4丁目の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」も約4.5km。普段のお散歩とはひと味違ったお出かけ先も選択肢に入り、休日の過ごし方に幅を持たせることができます。

 

■ゴルフやテニスなど、スポーツを楽しめる施設も身近に

 

スポーツを趣味にしている方にとって、練習施設へのアクセスのしやすさも住環境を考えるうえで見逃せません。

 

約1.6kmの場所には「宿河原ゴルフセンター」があり、ゴルフを楽しむ方にとって身近な練習スポットとなります。遠方の練習場まで出かける必要がなく、休日はもちろん、時間に余裕のある日に気軽に練習へ向かいやすい距離です。

 

また、約1.8kmには「登戸サンライズテニスコート」があります。テニスを趣味として楽しみたい方や、体を動かしてリフレッシュしたい方にとって、こうしたスポーツ施設が生活圏にあるのは魅力のひとつです。

 

さらに世田谷区宇奈根には「駒澤大学玉川校舎グラウンド」があり、周辺にはスポーツに親しめる環境が点在しています。毎日の暮らしに運動を取り入れたい方にとっても、休日の楽しみを広げやすいエリアといえるでしょう。

 

■「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」も約2.2km

 

家族でのお出かけ先として注目したいのが、川崎市多摩区長尾2丁目にある「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」です。距離は約2.2km。藤子・F・不二雄の作品世界に触れられる文化施設が比較的身近にあることは、この地域ならではの楽しみのひとつです。

 

小さなお子様がいるご家庭では、休日のお出かけ候補として楽しめるのはもちろん、大人にとっても親しみのある作品を通して世代を超えて楽しめるスポットです。「今日はどこへ行こう」と考えたときに、近隣に特徴のある文化施設があることで、家族のお出かけの選択肢も広がります。

 

そのほか、約3.7kmには「狛江市立南部地域センター図書室」、約3.8kmには「狛江市民ホール（エコルマホール）」があります。本に親しむ時間や文化・芸術に触れる機会など、日常とは少し違った過ごし方ができる施設も周辺に点在しています。

 

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡も

 

このエリアのもうひとつの特徴が、現代的な施設だけではなく、歴史を身近に感じられるスポットがあることです。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」「旧作田家住宅」があり、いずれも約3.4～3.5kmの距離に位置しています。

 

ショッピング施設やレジャー施設とは違い、こうした歴史的な建物を訪れる時間は、地域の文化や昔の暮らしに触れるきっかけになります。お子様と一緒に出かければ、学校で学ぶ歴史や昔の生活をより身近に感じる機会にもなりそうです。

 

■毎日の散歩から家族のお出かけまで、楽しみが広がる住環境

 

住まいの周辺にどのような施設があるかによって、そこで始まる暮らしのイメージは大きく変わります。

 

徒歩約276mの「宿河原公園」を日常のお散歩先として利用し、休日には「宿河原ゴルフセンター」や「登戸サンライズテニスコート」でスポーツを楽しむ。家族で過ごす日には「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」へ出かけたり、少し足を延ばして文化施設や歴史的スポットを訪れたりと、その日の気分や家族構成に合わせてさまざまな休日を描けます。

 

便利さだけでなく、「住んだあとにどんな時間を過ごせるのか」まで考えて住まいを選びたい方にとって、自然・スポーツ・文化・歴史という多彩な魅力に触れられる宿河原・久地エリア。家族の日常に楽しみをプラスしながら、長く暮らしていく街として注目したい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 679 m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 865 m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 1,673 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,789 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,850 m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 1,887 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 2,115 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,173 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 2,338 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,629 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,631 m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,717 m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,862 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,872 m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,936 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

標準地番号：多摩-12

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市多摩区宿河原7-3-30

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通施設・距離：久地駅 1,000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：324,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：南側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■②

標準地番号：川崎多摩-5

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市多摩区宿河原7-3-30

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通施設・距離：久地駅 1,000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：南側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③

標準地番号：多摩5-1

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市多摩区堰3-6-6

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外

交通施設・距離：久地駅 200m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域

価格：365,000円/㎡

地積：107㎡

前面道路：南東側 8.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：SRC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④

標準地番号：多摩-15

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市多摩区堰1-25-2

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区堰1丁目359番63

交通施設・距離：久地駅 650m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：327,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北側 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【洗練された街並みが広がる新百合ヶ丘エリア！高台の開放感と豊かな緑に包まれた理想の邸宅「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区千代ケ丘7丁目」で叶える上質なファミリーライフ】

 

美しい街並みと文化的な香りが漂う人気の住宅地、川崎市麻生区千代ケ丘7丁目に、住む人の心地よさと将来の暮らしやすさを追求した高品質な新築一戸建て街区「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区千代ケ丘7丁目」全6棟が誕生します。川崎市のなかでも「芸術の街」として名高く、洗練された都市機能と豊かな自然環境がみごとに調和する新百合ヶ丘エリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層からあつい支持を集める人気の高いロケーションです。心地よい風と陽光が通り抜ける高台の美しい住環境に位置する本物件は、毎日の暮らしにゆとりと彩りを与えてくれる最高のステージとなります。家族全員がのびのびと笑顔で過ごせる住まいをお探しの皆様へ、本物件が誇る数々の魅力や充実した周辺環境について詳しくご紹介いたします。

 

■洗練されたターミナル「新百合ヶ丘」駅を日常使いする優れた生活利便性

 

本物件の大きな魅力のひとつが、小田急小田原線の主要ターミナル駅である「新百合ヶ丘」駅を気軽に利用できる交通アクセスの良さです。新百合ヶ丘駅へはバスを利用して約10分、バス停「千代ケ丘小学校入口」から徒歩2分という非常に近い距離に位置しています。バス停までの距離が短いことで、天候の悪い日やお子様を連れてのお出かけの際にもストレスなく快適に移動することができます。新百合ヶ丘駅は小田急線の快速急行や急行が停車する主要駅であり、新宿方面や代々木上原方面へのアクセスが大変スムーズです。東京メトロ千代田線への乗り入れ電車を活用すれば、大手町や表参道といった都心中心部へも軽快に通勤・通学していただけます。また、町田駅や小田原・箱根方面への移動も容易なため、平日のお仕事から休日のレジャーまで快適なフットワークを実現します。

 

新百合ヶ丘駅周辺は、大型のショッピングモールや百貨店、シネマコンプレックス、ホール、各種レストランやカフェなどの多彩な商業・文化施設が集結している川崎市麻生区の中心地です。休日のショッピングやお食事、エンターテインメントを身近で楽しめるため、わざわざ遠出をすることなく充実した休日を過ごすことができます。さらに、駅周辺や物件の近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、各種クリニック、銀行、区役所などの行政施設も揃っており、日常生活に必要な手続きや買い物を一箇所でスマートに済ませることができる利便性の高さも大きな魅力です。

 

◎美しい街並みを守る第一種低層住居専用地域と三方接道の開放感

 

本物件が位置する川崎市麻生区千代ケ丘7丁目は、都市計画における「第一種低層住居専用地域」に指定されています。この用途地域は主に低層住宅の良好な居住環境を保護するために定められており、将来にわたって周囲に高いマンションや大規模な商業施設、工場などが建築されることが厳しく規制されています。そのため、空が広く感じられる開放的な景観と、静かで落ち着いた住環境が永続的に守られます。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントに設定されており、敷地に対して建物の密度が低く保たれるため、隣家との間にゆとりを持たせた伸びやかな配置が可能となります。

 

さらに、本街区は東側約5.0メートル、南側約5.0メートル、西側約5.0メートルの公道に面した非常に恵まれた三方接道の敷地配置となっています。複数の道路に接していることで、街区全体に陽光がたっぷりと降り注ぎ、風通しの良さも抜群です。前方を遮るものが少ないため、室内には豊かな自然光が差し込み、年間を通じて明るく爽やかな住空間が保たれます。また、約5.0メートルの十分な道路幅が確保されているため、車の出し入れやすれ違いもスムーズに行うことができ、毎日の運転やご家族の送迎の際にも高い安全性を実感していただけます。

 

●家族の笑顔と快適な未来を育む全6棟の多彩な間取りプラン

 

全6棟で開発された本分譲地は、それぞれの敷地特性を最大限に生かしたゆとりある邸宅が整然と並び、街全体として美しく統一感のある景観を作り出します。将来にわたって安心してお住まいいただける所有権の宅地であり、建物構造には信頼性と居住性に優れた木造2階建を採用しています。築年月は2027年2月の完成を予定しており、最新の建築基準や設備仕様を取り入れた新築ならではの快適さを満喫していただけます。お引き渡し時期につきましてもご相談を受け付けております。

 

生活を支えるライフラインには、東京電力、環境に優しく経済的な都市ガス、安全な公営水道、衛生的な本下水が完備されています。全棟に使い勝手の良い駐車場も確保されており、カーライフを快適にお楽しみいただけます。それでは、各棟の魅力あふれる広大な敷地と使いやすい間取りについてご紹介いたします。

 

『2号棟：機能性と快適性を追求したスタイリッシュな3LDK』

 

2号棟は、土地面積127.87平方メートル、建物面積98.58平方メートルを備えた3LDKの住まいです。無駄のない効率的な動線計画が施されており、家族が集まるリビングダイニングキッチンは明るく開放的な雰囲気に包まれています。3つの独立した居室はそれぞれのプライバシーがしっかりと守られており、主寝室や子供部屋、在宅ワーク用の書斎など、住まう方のライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できる機能的な間取りです。

 

『3号棟：敷地145平方メートル超のゆとりが生み出す快適な4LDK』

 

3号棟は、土地面積145.68平方メートル、建物面積102.16平方メートルという広大なスケールを誇る4LDKです。145平方メートルを超える恵まれた敷地面積により、建物周囲にもゆったりとしたスペースが保たれています。家族みんなでゆったりとくつろげる広いLDKに加え、4つの居室が用意されているため、お子様の成長や将来の家族構成の変化にも無理なく対応できます。たっぷりの収納スペースも備わり、室内をいつでもすっきりと綺麗な状態に保てます。

 

『4号棟：明るい光と風が通り抜ける開放感あふれる4LDK』

 

4号棟は、土地面積145.57平方メートル、建物面積100.19平方メートルの4LDKプランです。開放的な敷地条件を活かした配置計画により、室内のすみずみまで自然光が行き渡る明るい住空間が魅力です。家事動線に配慮されたキッチン設計や、家族の対話が自然と生まれるリビングレイアウトなど、日々の暮らしを楽しく快適にするための細やかな工夫が凝らされています。

 

『5号棟：建物面積104平方メートル超の広がりを実感する4LDK』

 

5号棟は、土地面積145.59平方メートル、建物面積104.16平方メートルのゆとりある4LDKです。104平方メートルを超える建物面積ならではの広い部屋構成と充実した収納設備が魅力で、家族それぞれの荷物や季節の衣類、趣味の道具などもスマートに収容できます。伸び伸びとした広さを活かして、プライベートな時間もご家族での団らんの時間も贅沢に楽しめるプランとなっています。

 

『6号棟：全棟の中で最大の建物面積を誇る上質な4LDK』

 

6号棟は、土地面積132.54平方メートル、建物面積105.58平方メートルの4LDKの住まいです。全6棟の中で最も広い建物面積を誇り、各居室にゆとりある広さが確保されています。ゆったりとした開放的なリビング空間や機能的な水回り設備など、上質な暮らしを叶えるためのこだわりが詰め込まれています。質の高い住空間でゆとりある毎日を送りたいご家族にぴったりの邸宅です。

 

■緑豊かな子育て環境と温かなコミュニティが魅力の麻生区エリア

 

本物件の大きな強みのひとつが、恵まれた子育て環境です。バス停名にもなっている「千代ケ丘小学校」をはじめ、周辺には保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設が通いやすい範囲に整っています。お子様の通学ルートも比較的安全で、地域全体で子供たちを見守る温かな風土が根付いているため、親御様にとっても大変安心感があります。

 

また、周辺には豊かな緑を楽しめる公園や遊歩道が点在しており、休日にはお子様と一緒に伸び伸びと遊んだり、四季折々の自然を感じながらお散歩を楽しんだりすることができます。少し足を延ばせば広大な自然を誇る緑地公園やスポーツ施設もあり、ファミリーでアウトドアや運動を満喫できる環境が身近に揃っています。自然の優しさに触れながら子育てをしたいと願うご家庭にとって、これ以上ない理想的な住環境と言えるでしょう。

 

【理想のマイホームで叶える輝かしい未来と新しい暮らし】

 

「リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区千代ケ丘7丁目」は、新百合ヶ丘駅への快適なアクセス、第一種低層住居専用地域ならではの静かで質の高い住環境、三方接道がもたらす抜群の陽当たりと風通し、そして120平方メートルから145平方メートルを超える恵まれた土地面積と最新の建物仕様が融合した、まさに理想の新築一戸建て街区です。

 

都会の利便性を享受しながら、緑豊かな高台の邸宅街で家族との時間を穏やかに育む暮らし。最新の設備とゆとりある間取りに守られた日々は、これから始まるご家族の物語をより一層豊かで素晴らしいものにしてくれるはずです。

 

実際に現地を足をお運びいただくことで、周辺の落ち着いた雰囲気や恵まれた陽当たり、三方接道の開放感をより深く体感していただけます。未来の素晴らしい暮らしをイメージしながら、ぜひ一度現地をご見学ください。物件の詳細情報やご案内につきましては、スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：127.87㎡

建物面積：98.58㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：145.68㎡

建物面積：102.16㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：145.57㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：145.59㎡

建物面積：104.16㎡

間取り：4LDK

 

～6号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：132.54㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス10分「千代ケ丘小学校入口」停歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2027年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.0m公道、南側約5.0m公道、西側約5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1.6km

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約1.8km

・小田急バス「千代ヶ丘小学校入口」バス停：約216m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店：約576m

・ファミリーマート金程住宅店：約744m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 千代ヶ丘支店：約422m

・川崎千代ケ丘郵便局：約471m

 

■ショッピング施設

・Big-A新百合ヶ丘店：約1.6km

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約2.0km

・ソコラ若葉台：約2.7km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約2.0km

・ORIHICA新百合丘オーパ店：約1.8km

・ハニーズ新百合ヶ丘店：約1.9km

 

■飲食店

・Lily cafe：約821m

・小川軒：約1.2km

 

■医療施設

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック：約470m

・リスホームケアクリニック：約491m

・嶋崎内科医院：約496m

・松井歯科医院：約496m

 

■幼稚園・保育園

・ちよがおか幼稚園：約302m

・ちよがおか幼稚園（こども園）：約300m

・こうりんじ幼稚園：約1.2km

・小学館アカデミー新ゆり山手保育園：約1.2km

・麻生ゆりのき保育園：約1.2km

・はなぶさ幼稚園：約1.3km

 

■小学校・中学校

・千代ヶ丘小学校：約166m

・金程小学校：約764m

・金程中学校：約556m

 

■高等学校

・麻生高等学校：約820m

 

■公園

・金程後谷緑地：約210m

・金程万葉苑：約257m

・千代ヶ丘第三公園：約276m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1.8km

 

■その他

・そんぽの家 新百合ヶ丘：約199m

・三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目：約433m

・タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場：約531m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。千代ケ丘エリアで広がる、家族の豊かな休日時間】

 

■身近な公園から文化施設まで、暮らしの楽しみが広がる住環境

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という視点も大切です。川崎市麻生区千代ケ丘周辺には、気軽に立ち寄れる公園やカフェをはじめ、ゴルフ施設、図書館、文化施設など、日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが点在しています。

 

遠くまで出かけなくても、散歩を楽しんだり、カフェでゆっくり過ごしたり、スポーツで体を動かしたりと、その日の気分に合わせてさまざまな過ごし方を選べるのが魅力。子育て世帯はもちろん、自分の趣味や余暇の時間も大切にしたい方にとって、暮らしの楽しみを身近に感じられる環境です。

 

■『千代ヶ丘第三公園』へ徒歩約276m。子どもとの外遊びにも便利

 

身近なお出かけスポットとして注目したいのが、徒歩約276mの『千代ヶ丘第三公園』です。自宅から歩いて向かいやすい距離に公園があることで、子どもとの外遊びやちょっとした気分転換など、日常生活の中で気軽に利用できます。

 

休日にわざわざ車で遠方へ出かけなくても、「少し外で遊ぼう」と思ったときに歩いて公園へ向かえるのは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。また、毎日の散歩コースの一つとして取り入れるなど、大人にとっても身近な屋外空間として活用できます。

 

■カフェや飲食店も身近に。休日の楽しみに選択肢を

 

徒歩約821mには『Lily cafe』があります。休日に散歩を兼ねてカフェへ出かけたり、家族や夫婦でゆっくりとした時間を過ごしたりと、住まいの近くに立ち寄れるお店があることで休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

さらに、約1.2kmには稲城市平尾の『小川軒』もあります。自宅だけで過ごすのではなく、気分に合わせて近隣のお店へ足を延ばす。そんな何気ない時間も、長く暮らす街を選ぶうえでは大切な魅力のひとつです。

 

■ゴルフを楽しむ方にも魅力的なロケーション

 

千代ケ丘周辺は、ゴルフを趣味にしている方にも注目したい環境です。『千代ヶ丘ゴルフクラブ』までは徒歩約726m。さらに『平尾ゴルフクラブ』が約1.4km、『よみうりゴルフ倶楽部』が約1.7kmの距離にあります。

 

特に、日頃からゴルフを楽しむ方にとって、練習施設が生活圏にあることは大きな魅力。仕事のない日にじっくり練習するのはもちろん、空いた時間を利用して体を動かすなど、趣味を日常生活の中に取り入れやすくなります。

 

休日の楽しみが「遠出すること」だけではなく、住まいの周辺にも用意されている。そんな環境は、オンとオフを切り替えながら充実した時間を過ごしたい方にも適しています。

 

■図書館やアート施設が、知的好奇心を身近に

 

文化・教育施設が周辺に点在していることも、このエリアの特徴です。

 

約1.5kmには『稲城市立第三図書館』があり、本に親しむ時間を暮らしの中に取り入れられます。子どもと一緒に本を探したり、大人が興味のある分野をじっくり調べたりと、世代を問わず利用できる施設です。

 

また、約1.4kmには『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』があります。演劇などの文化・芸術に触れられる施設が身近にあることで、休日の選択肢はさらに広がります。

 

少し足を延ばした約3.9km先には『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』もあり、日常的なお買い物施設とはひと味違った、文化や学びに触れられるスポットが周辺に揃っています。

 

■歴史を感じるスポットへ足を延ばす休日も

 

休日には少し行動範囲を広げて、地域の歴史に触れてみるのもおすすめです。川崎市多摩区枡形には、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的な建物があります。

 

住まいからは約6.4～6.6kmと少し距離がありますが、近場へのドライブや休日のお出かけ先の一つとして楽しめるスポットです。ショッピングやレジャーだけでなく、地域の歴史や文化に触れるという過ごし方ができるのも、周辺エリアを知る楽しみのひとつでしょう。

 

■家族それぞれの「好き」を楽しめる千代ケ丘の暮らし

 

子どもとは近所の公園へ、大人はカフェでひと休み。時間がある日はゴルフを楽しみ、親子で図書館へ出かけたり、文化施設を訪れたりする。千代ケ丘周辺には、そんな家族それぞれの過ごし方を支えてくれるスポットが点在しています。

 

住宅そのものの間取りや設備だけではなく、「この家に住んだら、休日をどのように過ごせるだろう」と想像してみることも、住まい選びでは重要です。

 

身近な公園、カフェ、スポーツ施設、図書館、文化施設、そして少し足を延ばせば歴史に触れられる場所まで。日常の延長線上にさまざまな楽しみが用意されていることが、千代ケ丘エリアで暮らす魅力のひとつです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,383 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,418 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,418 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 1,960 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,255 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,276 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,281 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,281 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,783 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,949 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,997 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,132 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,253 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,254 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,502 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

標準地番号：川崎麻生-13

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：金程4-11-17

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：216,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

■②

標準地番号：麻生-4

調査基準日：2025年7月1日

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■③

標準地番号：川崎麻生-3

調査基準日：2026年1月1日

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

■④

標準地番号：川崎麻生-25

調査基準日：2026年1月1日

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：200,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン野川本町】土地約42坪～66坪のゆとりある全4棟。駐車2台と大型LDKで叶える、開放感あふれる新築一戸建

 

川崎市宮前区野川本町1丁目の穏やかな住宅街に誕生する「フォレストタウン野川本町」。東急田園都市線「梶が谷」駅からバス約10分、「野川中里」停から徒歩約7分の立地に計画された、全4棟の新築分譲住宅です。

 

今回販売されている住戸は、土地面積約140㎡から最大220㎡というゆとりある敷地が大きな特徴。建物も約104㎡を確保し、さらにカースペースは各棟2台分が用意されています。

 

駅徒歩だけを最優先する都市型住宅とは異なり、「土地の広さ」「建物のゆとり」「車を2台置けること」「落ち着いた住宅環境」といった、一戸建ならではの暮らしやすさを重視したいご家庭に注目していただきたい物件です。

 

周辺は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした街並みが形成されており、田園都市線を生活路線として利用しながら、帰宅後は穏やかな住宅街で過ごせる住環境も魅力です。

 

【土地約42坪～66坪。号棟ごとに異なるゆとりを楽しむ】

 

フォレストタウン野川本町では、それぞれの区画にしっかりとした土地の広さが確保されています。

 

2号棟は140.04㎡、約42.3坪。3号棟になると172.22㎡、約52.0坪まで広がり、4号棟では220.02㎡、約66.5坪という大型敷地になります。

 

特に4号棟は40㎡を超える庭スペースを確保した計画となっており、一戸建ならではの屋外空間を楽しみたいご家庭には魅力的です。

 

お子様の遊び場として利用したり、ガーデニングを楽しんだり、テーブルやチェアを置いて屋外で過ごしたりと、庭があることで暮らし方の選択肢が広がります。

 

マンションではなかなか実現しにくい「家の外まで自分たちの生活空間として楽しむ」という一戸建ならではの魅力を感じられる住まいです。

 

【建物約31坪。家族でゆったり暮らせる住空間】

 

建物面積は各棟約104㎡、約31坪以上が確保されています。

 

100㎡を超える建物面積があることで、家族が集まるLDKと、それぞれが自分の時間を過ごす居室をバランス良く配置しやすくなっています。

 

リビングでは家族みんなでテレビや映画を楽しみ、ダイニングでは食事や会話を楽しむ。お子様が成長すれば、それぞれに自分の部屋を持たせることもできます。

 

また、家族構成によっては一室を書斎や在宅ワークスペース、趣味室、ゲストルームとして活用することも可能です。

 

なお、現在確認できる公開情報では各棟の間取り表記が3LDKとなっており、ご提示いただいた4LDK表記とは相違があります。居室構成については最新図面での確認が必要ですが、建物面積については2号棟・4号棟が104.33㎡、3号棟が104.75㎡と確認できます。

 

【家族が自然と集まる、20帖を超える大型LDK】

 

フォレストタウン野川本町で特に注目したいのが、家族の中心となるLDKの広さです。

 

各棟とも20帖を超えるゆとりあるLDKが計画されており、大型ソファやダイニングテーブルを配置しても、家族がのびのびと過ごせる空間をつくりやすくなっています。

 

LDKが広ければ、単に家具を置くスペースが増えるだけではありません。

 

お子様がダイニングで宿題をしている横で夕食を準備したり、休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事を楽しんだりと、一つの大きな空間の中でさまざまな時間を共有できます。

 

家族それぞれが違うことをしていても、同じ空間で自然につながっていられる。そんな暮らしを実現しやすいのが、大型LDKの魅力です。

 

【家事のしやすさにも配慮したキッチンと水まわり】

 

キッチンはリビング・ダイニングとのつながりを意識した対面スタイル。

 

料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだりできます。

 

家事を担当する人だけがキッチンにこもってしまうのではなく、料理をしている時間も家族とのコミュニケーションにつながる設計です。

 

また、日々の生活では間取りの華やかさだけではなく、洗面室、浴室、キッチンといった水まわりの使いやすさも重要です。

 

朝の身支度、洗濯、料理、入浴と、毎日繰り返す家事や生活動線がスムーズであることは、長く暮らすほど大きなメリットになります。

 

新築ならではの設備とともに、実際に現地を見学する際にはキッチンから洗面室への移動や収納位置など、「自分たちが生活したらどう動くのか」をイメージしながら確認したいところです。

 

【全棟カースペース2台。車を使うご家庭にも魅力】

 

フォレストタウン野川本町では、全棟に2台分のカースペースが計画されています。

 

ご夫婦それぞれが車を所有しているご家庭にはもちろん、現在は1台のみという場合でも、2台目のスペースを来客用として利用できます。

 

将来的にお子様が車を所有するようになった場合にも対応しやすく、長く暮らすマイホームとして考えると大きなメリットです。

 

野川本町周辺では、バスや田園都市線を利用した公共交通と車を組み合わせることで、日々の生活がさらに便利になります。

 

通勤・通学には電車やバス、スーパーへのまとめ買いや休日のお出かけには車というように、目的に応じて移動手段を使い分けられます。

 

【2号棟は全居室南向き。号棟ごとの個性にも注目】

 

全4棟の分譲住宅だからこそ、号棟ごとの特徴を比較できることもフォレストタウン野川本町の魅力です。

 

2号棟は全居室が南向きとなる計画で、陽当たりを重視する方には特に注目したい住戸です。

 

3号棟は約52坪の土地を確保しており、建物とのバランスにもゆとりがあります。

 

そして4号棟は約66.5坪という大型敷地に、40㎡を超える庭スペースを確保。庭のある暮らしを重視する方には魅力的な選択肢となります。

 

「室内の明るさを優先したい」「土地の広さが欲しい」「庭で子どもを遊ばせたい」など、家族によって住宅に求める条件は異なります。

 

複数棟を比較しながら、自分たちの暮らし方に合った一邸を選べることは、全4棟の分譲地ならではのメリットです。

 

【第一種低層住居専用地域に広がる穏やかな街並み】

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域です。

 

低層住宅の良好な住環境を守ることを目的とした用途地域で、高層建築物や大規模な商業施設などが建ちにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。

 

本物件も建ぺい率50％、容積率80％となっており、土地に対して建物が過度に密集しにくい環境です。

 

駅前のような賑やかさとは異なり、自宅周辺では静かに過ごしたいという方には魅力的な住環境といえるでしょう。

 

特に土地面積の大きな3号棟・4号棟では、こうした低層住宅地ならではのゆとりをより感じやすくなっています。

 

【梶が谷駅から田園都市線で都心方面へ】

 

主要な交通手段となるのは東急田園都市線「梶が谷」駅です。

 

「野川中里」バス停まで徒歩約7分、そこからバスを利用して梶が谷駅へアクセスできます。

 

梶が谷駅から田園都市線を利用すれば、溝の口、二子玉川、三軒茶屋、渋谷方面へ移動可能。都心方面へ通勤・通学するご家庭にも利用しやすい路線です。

 

さらに隣接する溝の口エリアではJR南武線「武蔵溝ノ口」駅も利用できるため、武蔵小杉や川崎方面へのアクセスにもつながります。

 

駅まで徒歩で移動する住宅とは性格が異なりますが、その分、土地の広さや建物面積、駐車スペースなど、一戸建そのもののゆとりを確保している点が本物件の特徴です。

 

【買い物施設や公園も利用しやすい野川本町エリア】

 

毎日の暮らしでは、スーパーやドラッグストアなどへのアクセスも重要です。

 

野川本町周辺には食品スーパーをはじめ、コンビニエンスストアやドラッグストアなど、日常生活に利用できる店舗が点在しています。

 

車を利用すれば買い物先の選択肢はさらに広がり、休日のまとめ買いにも便利です。

 

また、周辺には大小の公園や緑を感じられる場所もあり、小さなお子様との外遊びや休日の散歩などにも利用できます。

 

「駅前の便利さ」だけでなく、「自宅周辺でどのような毎日を過ごせるのか」という視点で住宅を探している方にも、野川本町は検討しやすいエリアです。

 

【2026年9月完成予定。新しい街並みで始める新生活】

 

フォレストタウン野川本町は2026年9月の完成を予定しています。

 

全4棟がまとまって建築されることで、新築住宅が並ぶ統一感のある街並みが形成されることも分譲地ならではの魅力です。

 

同じ時期に新生活をスタートする世帯が集まりやすいことから、子育て世帯にとっても新しいコミュニティへ入りやすい環境といえるでしょう。

 

一戸だけの新築住宅を購入するのとは異なり、「新しい家」だけでなく「新しい街並み」が同時につくられていく感覚を楽しめるのも、全4棟の分譲住宅ならではです。

 

【フォレストタウン野川本町で叶える、広さを大切にした家族の暮らし】

 

フォレストタウン野川本町は、田園都市線を生活路線として利用しながら、土地と建物の広さをしっかり確保したい方に注目していただきたい新築一戸建です。

 

約42坪から最大約66坪というゆとりある土地、約31坪の建物、20帖を超える大型LDK、2台分のカースペース、そして第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境。

 

2号棟の全居室南向き、3号棟の約52坪の敷地、4号棟の約66坪の大型敷地と40㎡超の庭など、それぞれ異なる魅力を持っていることもポイントです。

 

「田園都市線沿線で新築一戸建を探している」「家族でゆったり過ごせるLDKが欲しい」「車を2台置きたい」「庭のある暮らしに憧れている」「子どもが成長しても窮屈になりにくい住まいを選びたい」。

 

そんなご家庭にぜひ現地で確認していただきたい全4棟の新築分譲住宅です。

 

図面だけでは分かりにくい敷地の広さや陽当たり、道路との位置関係、庭の開放感、駐車スペースの使いやすさなどを実際に確認しながら、ご家族にぴったりの一邸を見つけてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

『2号棟』

価格：成約済

土地面積：140.04㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK

 

『3号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：172.22㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

 

『4号棟』

価格：成約済

土地面積：220.02㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

 

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス10分「野川中里」停 徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.2m道路

 

■建築確認番号：

2号棟：第KBI-YKH26-10-0664号

3号棟：第KBI-YKH26-10-0665号

4号棟：第KBI-YKH26-10-0666号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分

 

■設備：東京ガス電気、東京ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅：約1.9km

・JR南武線「武蔵新城」駅：約2.3km

・川崎市営バス「野川中里」バス停：約491m

 

■コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎野川店：約534m

・ファミリーマート野川店：約677m

 

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約464m

・ホームセンターコーナン宮前上野川店：約940m

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約992m

・西松屋川崎馬絹店：約1.8km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：約1.9km

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店：約2.3km

・ノジマ宮前店：約2.3km

・業務スーパー武蔵新城店：約2.5km

 

■飲食店

・幸楽苑川崎千年店：約1.1km

・ガスト野川店：約1.3km

 

■病院・クリニック

・馬目整形外科・内科クリニック：約537m

・好生堂医院：約618m

・西野川歯科：約945m

・片倉病院：約1.3km

・新城・新作こどもクリニック：約1.4km

 

■介護施設

・帝京大学老人保健センター：約1.2km

・そんぽの家 川崎宮前：約1.3km

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘：約1.4km

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・ティンクル上野川保育園：約667m

・ぶどうの実梶ヶ谷園：約921m

・宮前幼稚園：約964m

・宮前幼稚園（こども園）：約964m

・新作やはた幼稚園：約1.4km

 

■小学校

・野川小学校：約1.1km

・橘小学校：約1.3km

・新作小学校：約1.4km

 

■中学校

・橘中学校：約1.2km

・野川中学校：約1.4km

 

■公共施設

・川崎市宮前区役所：約3.9km

・川崎市宮前区向丘出張所：約4.7km

 

■公園

・梶ヶ谷第2公園：約867m

・春日台公園：約934m

・野川公園：約1.2km

 

■警察署・交番

・宮前警察署 野川交番：約1.1km

 

■消防署

・高津消防署 新作出張所：約1.4km

 

■コインパーキング

・ナビパーク宮前野川第1：約701m

・エイブルパーキング梶ケ谷5丁目：約744m

 

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【身近に公園・温浴施設・スポーツ施設がそろう、家族の休日がもっと楽しくなる住環境】

 

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に遊びに行ける場所があるか」「家族それぞれが趣味やリフレッシュを楽しめるか」といった周辺環境も、暮らしやすさを左右する大切なポイントです。

 

本物件の周辺には、公園をはじめ、温浴施設、スポーツ施設、文化施設など、日々の暮らしに楽しさをプラスしてくれるスポットが点在しています。遠方まで出かけなくても、気軽に休日を楽しめる選択肢が身近にあることは、ファミリー世帯にとってうれしい魅力といえるでしょう。

 

■徒歩圏にある『梶ヶ谷第2公園』で、日常の中に外遊びを

 

物件から約867mの場所にある『梶ヶ谷第2公園』は、川崎市高津区梶ケ谷5丁目に位置する身近な公園です。

 

小さなお子様との外遊びや、休日のちょっとした気分転換など、「わざわざ車で遠くへ行くほどではないけれど、少し外で過ごしたい」という時に公園が身近にあるのは便利です。

 

子育て世帯にとって、公園は休日だけ利用する場所ではありません。天気の良い日の散歩や、子どもと体を動かしたい時など、普段の生活の中でも利用する機会が多い施設です。

 

住まいの近くにこうした場所があることで、家の中だけではなく屋外にも気軽に活動範囲を広げられます。季節の移り変わりを感じながら散策したり、親子でのんびり過ごしたりと、暮らしに自然なゆとりをもたらしてくれそうです。

 

■一日の疲れを癒やしたい日に『溝口温泉 喜楽里』

 

約1.5kmの場所には、川崎市高津区千年にある『溝口温泉 喜楽里』があります。

 

自宅のお風呂とはひと味違ったリフレッシュを楽しめる温浴施設が生活圏にあるのは、このエリアならではの楽しみのひとつ。仕事や家事で疲れた日の気分転換はもちろん、休日にゆっくり過ごしたい時にも利用しやすい距離感です。

 

温泉や入浴施設というと旅行先で楽しむイメージもありますが、身近にあれば「今日はゆっくりお風呂に入りたい」と思った時に気軽に出かけられます。

 

忙しい毎日の中でも、自分なりのリラックスタイムを確保しやすい住環境は、長く暮らしていくほど魅力を感じられるポイントではないでしょうか。

 

■スポーツを身近に楽しめる施設も充実

 

体を動かすことが好きなご家族にも注目したい環境です。

 

約923mの場所には『宮山スポーツプラザ』があり、さらに『川崎市民プラザ体育館』も約1.1km。スポーツや運動を生活の中に取り入れたい方にとって、こうした施設が身近にあることは大きなメリットです。

 

休日に運動を楽しむだけでなく、「日頃から少し体を動かしたい」「子どもにもスポーツに親しんでもらいたい」というご家庭にも便利な環境といえるでしょう。

 

スポーツ施設が遠いと、移動そのものが負担になり、次第に利用しなくなってしまうこともあります。その点、生活圏内に施設があれば、趣味や健康づくりを日常生活に取り入れやすくなります。

 

■地域の文化・交流拠点『川崎市民プラザ』

 

周辺環境の中でも注目したい施設のひとつが『川崎市民プラザ』です。

 

川崎市高津区新作に位置し、文化・教育施設としても、スポーツを楽しむ場所としても地域に親しまれている施設です。資料上では文化・教育施設として約601m、趣味・スポーツ施設として約1.1kmの位置に案内されています。

 

日常生活ではスーパーやコンビニといった買い物施設に目が向きがちですが、長く暮らすことを考えると、文化活動や地域交流、スポーツなどに触れられる施設が近くにあることも住環境の大切な要素です。

 

家族それぞれの興味に合わせて、休日の過ごし方に幅を持たせられるのも魅力です。

 

■読書や学習に役立つ図書館も利用可能

 

約2.2kmには『川崎市立高津図書館 橘分館』があります。

 

図書館は読書を楽しむだけでなく、子どもが本に親しんだり、調べものをしたりする際にも役立つ施設です。小さな頃から本に触れる機会をつくりたいご家庭にとって、地域に図書館があることはうれしいポイントでしょう。

 

自宅とは違った環境で本を選び、興味のある分野を広げていく。そんな時間を身近につくれることも、子育て環境を考えるうえで見逃せない魅力です。

 

■電車好きのお子様には『電車とバスの博物館』

 

約2.6kmの場所には、川崎市宮前区宮崎にある『電車とバスの博物館』があります。

 

鉄道やバスに興味を持つお子様がいるご家庭なら、休日のお出かけ先の候補として楽しみなスポットです。

 

子どもとの休日は「今日はどこへ行こう」と毎回悩むこともありますが、近隣に家族で楽しめる施設が複数あると、その日の天候や気分に合わせて行き先を選びやすくなります。

 

公園で外遊びをする日、スポーツを楽しむ日、文化施設を利用する日など、休日の過ごし方にバリエーションを持たせやすい点も、この地域の魅力です。

 

■愛犬との暮らしにも注目したい周辺スポット

 

約2.0kmには、川崎市宮前区西野川の『INUK BASE』があります。

 

ペットと一緒に暮らす方にとっては、周辺にこうしたスポットがあることも地域を選ぶ際の楽しみのひとつ。住まいを中心として、人だけでなく愛犬との休日の過ごし方にも選択肢を広げられそうです。

 

■少し足を延ばせば歴史や文化に触れられる名所も

 

日常的なお出かけスポットに加えて、少し行動範囲を広げれば、歴史や文化を感じられる場所もあります。

 

世田谷区の『等々力不動尊』は約7.1km、『岡本公園民家園』は約6.3km、横浜市都筑区の『関家住宅』は約5.7kmです。

 

毎日利用する施設ではありませんが、休日に少し足を延ばして街を散策したり、歴史や文化に触れたりする楽しみがあるのも、川崎・横浜・世田谷方面へ行動範囲を広げやすい立地ならではです。

 

■『暮らす』だけではなく『休日を楽しむ』ことまで考えられる住環境

 

住まいは、毎日の生活の拠点であると同時に、家族の時間を積み重ねていく場所でもあります。

 

近くの公園へ子どもと遊びに行く。スポーツ施設で体を動かす。図書館で本を選ぶ。温浴施設でゆっくり疲れを癒やす。休日には電車とバスの博物館へ家族で出かける――。

 

そんなさまざまな過ごし方を身近なエリアで楽しめることは、この住環境の大きな魅力です。

 

特別な予定を立てなくても、その日の気分に合わせて「今日はここへ行ってみよう」と選べる場所が周辺にある。日常の便利さだけではなく、家族の休日や趣味、健康づくり、子どもの成長まで考えた住まい選びをしたい方に、ぜひ現地とあわせて周辺環境も確認していただきたい物件です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,603 m

 

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 1,716 m

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,078 m

 

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,086 m

 

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,168 m

 

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,176 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,591 m

 

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,617 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,805 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 2,808 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,832 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,989 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 3,110 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 3,501 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,591 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎宮前5-6

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外

住居表示：川崎市宮前区野川本町1-5-33

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：280,000円/㎡

地積：285㎡

前面道路：西側約18.0m市道

その他接面道路：南側側道

建物構造：鉄骨造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

防火地域：準防火地域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：川崎高津-16

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：240,000円/㎡

地積：194㎡

前面道路：南西側約6.5m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎宮前-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区西野川1丁目58番4

住居表示：川崎市宮前区西野川1-40-38

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路：西側約5.5m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

防火地域：準防火地域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎宮前-34

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区野川本町2丁目846番37

住居表示：川崎市宮前区野川本町2-21-30

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：190,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：南側約5.5m私道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2駅徒歩圏×土地38坪超×カースペース2台。20帖超LDKも選べる、寺尾台のゆとりある全2邸】

『KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台2期』新築一戸建 全2棟

 

川崎市多摩区寺尾台1丁目の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台2期」。小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分、「生田」駅徒歩13分という2駅徒歩圏の便利な立地に、土地面積125㎡超から138㎡超、建物面積100㎡超のゆとりある全2棟が計画されています。

 

駅まで歩ける利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域。さらに南東側約6mの公道に面し、各棟にカースペース2台分を確保した、戸建住宅らしい開放感も魅力です。

 

1号棟は2LDK＋2サービスルームを基本とした収納豊富なプラン、2号棟はファミリー世帯に使いやすい4LDK。それぞれ異なる個性があり、家族構成やライフスタイルに合わせて比較できることも全2棟ならではの魅力です。

 

【「読売ランド前」駅徒歩11分・「生田」駅徒歩13分の2駅利用】

 

毎日の通勤・通学で嬉しいのが、小田急小田原線の2駅を徒歩圏に収める立地です。

 

「読売ランド前」駅までは徒歩11分、「生田」駅までは徒歩13分。どちらも日常的に歩いて利用できる距離にあり、その日の予定や目的地に合わせて駅を選択できます。

 

小田急線を利用すれば、登戸・成城学園前・下北沢・代々木上原・新宿方面へアクセス可能。登戸駅ではJR南武線、代々木上原駅では東京メトロ千代田線への乗り換えができ、都内方面だけでなく川崎・武蔵小杉方面などにも行動範囲が広がります。

 

また、隣接する「新百合ヶ丘」駅方面へもアクセスしやすく、駅周辺の大型商業施設や専門店、飲食店などを利用できることも魅力です。

 

駅徒歩圏でありながら、駅前のにぎやかな場所に住むのではなく、少し離れた落ち着きのある住宅地に暮らす。この距離感が寺尾台の住みやすさにつながっています。

 

【第一種低層住居専用地域。穏やかな街並みの中で暮らす】

 

本物件が位置するのは「第一種低層住居専用地域」です。

 

第一種低層住居専用地域とは、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域。本物件も建ぺい率40％・容積率80％となっており、戸建住宅を中心とした落ち着きある住環境が形成されやすいエリアです。

 

駅徒歩圏の新築住宅では、土地を効率的に利用したコンパクトな3階建ても多く見られますが、本物件はゆとりある土地に木造2階建ての住まいを計画しています。

 

毎日駅を利用できる便利さは欲しいけれど、家に帰れば静かな環境でゆったり過ごしたい。そんなご家族に注目していただきたい住環境です。

 

【土地38坪超～41坪超。ゆとりを感じられる全2区画】

 

敷地にも十分な広さが確保されています。

 

1号棟は138.70㎡、約41.9坪。2号棟も125.72㎡、約38.0坪の土地面積があり、いずれも30坪台後半を超えるゆとりある区画です。建物面積についても1号棟が104.02㎡、2号棟が100.20㎡と、両棟とも100㎡を超えています。

 

数字だけを見るとイメージしにくいかもしれませんが、100㎡を超える建物はファミリー向けの一戸建てとして十分な広さを確保しやすく、LDKや居室、収納などにゆとりを持たせた間取りを計画しやすいサイズです。

 

さらに敷地内には2台分のカースペースが確保されています。ご夫婦でそれぞれ車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台のみ駐車して、もう1台分を来客用として利用するといった使い方も可能です。

 

【南東側約6m公道。明るさと開放感にも期待できる立地】

 

全2棟が面するのは、南東側約6mの公道です。

 

前面道路に約6mの幅員があれば、住宅地として圧迫感を感じにくく、車の出し入れを考えるうえでも嬉しい条件です。

 

さらに道路が南東側に位置していることから、陽光を取り込みやすい配置にも期待できます。室内の明るさはもちろん、道路側から見た建物の開放感や隣家との距離感なども、現地でぜひ確認したいポイントです。

 

駅までの距離や建物の広さといった数字だけではなく、「家の前に立ったときにどのくらい開放感があるか」ということも、毎日の住み心地を左右します。約6m道路に面する立地は、本物件の大きな魅力のひとつです。

 

【1号棟は18帖超LDK＋床暖房。収納力にも注目】

 

1号棟は土地面積138㎡超、建物面積104㎡超という全2棟の中でもゆとりある住まいです。

 

間取りは2LDK＋2サービスルーム。居室として表示される部屋に加えて2つのサービスルームが用意されているため、家族構成に合わせて寝室や書斎、趣味スペースなど多彩な使い方を考えられます。

 

LDKは18帖以上の広さが確保され、床暖房も備えたプラン。さらにリビング階段が採用され、家族が2階へ上がる際に自然とLDKを通る動線になっています。

 

また、ウォークインクローゼットをはじめ、納戸、床下収納など収納スペースが充実している点にも注目です。

 

衣類やバッグ、季節用品、スーツケース、お子様の学校用品など、家族が成長するほど荷物は増えていきます。収納家具を室内に必要以上に置かずに済めば、その分だけ居住空間を広く使えるため、長く暮らすほど収納力のメリットを実感できるでしょう。

 

【2号棟は20帖超の大型LDK。開放感を楽しむ4LDK】

 

2号棟で特に注目したいのが、20帖を超える大型LDKです。

 

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡しやすいカウンタースタイルとなっており、料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめる設計です。

 

20帖クラスのLDKなら、大きめのソファとダイニングテーブルをそれぞれ配置しても空間を使い分けやすく、家具のレイアウトにも自由度が生まれます。

 

リビングの一角にお子様の学習スペースを設けたり、家族みんなで映画を楽しめる大型テレビを置いたり、友人や親族を招いて食事を楽しんだり。単に「広いリビング」というだけではなく、家族それぞれが違うことをしながら同じ空間で過ごせることが、20帖超LDKの魅力です。

 

間取りは4LDKなので、ご夫婦の主寝室と子供部屋を確保しながら、残る一室を書斎や趣味室、ゲストルームなどに利用することもできます。

 

【食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機など、家事を支える設備】

 

毎日の暮らしを快適にしてくれる設備も充実しています。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチンを採用。食後の片付け時間を短縮しやすく、共働き世帯や子育て中のご家庭にも嬉しい設備です。

 

浴室には浴室暖房乾燥機が備えられています。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節などにも洗濯物を乾かしやすく、時間帯を選ばず洗濯できることもメリットです。

 

さらに複層ガラス、24時間換気システム、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、毎日の生活で使用頻度の高い設備も揃っています。

 

新築住宅を選ぶときには華やかな設備に目が向きがちですが、こうした「毎日使う設備」が充実していることも、実際の暮らしやすさにつながります。

 

【家族の成長に合わせて変化できる住まい】

 

マイホームは、購入したときだけ快適であれば良いというものではありません。

 

小さなお子様がいる時期、子供が成長してそれぞれ個室を必要とする時期、在宅勤務が増えて仕事部屋が必要になったとき、そして子供が独立した後。それぞれのライフステージによって、住宅に求めるものは少しずつ変化します。

 

1号棟の2LDK＋2サービスルームは、部屋の使い方を柔軟に考えやすいことが魅力。一方、2号棟の4LDKは、それぞれの家族に個室を割り当てやすいオーソドックスで使いやすい構成です。

 

全2棟だからこそ、「収納力を重視するのか」「LDKの広さを優先するのか」「部屋の使い方の自由度を求めるのか」といった視点から、ご家族に合った一邸を比較できます。

 

【2駅徒歩圏の便利さと、低層住宅地の穏やかさ。その両方を日常に】

 

「KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台2期」は、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分、「生田」駅徒歩13分という2駅徒歩圏の利便性を持ちながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を享受できる全2棟の新築一戸建てです。

 

土地面積125㎡超から138㎡超、建物面積はいずれも100㎡超。南東側約6mの公道に面し、カースペースは2台分を確保。1号棟には18帖超のLDKや床暖房、ウォークインクローゼットなどを備え、2号棟では20帖超の大型LDKと4LDKのゆとりある住空間が魅力となっています。

 

「駅まで歩ける一戸建てが欲しい」「できれば2駅利用できる場所がいい」「広いLDKで家族との時間を楽しみたい」「車を2台置きたい」「駅徒歩圏でも落ち着いた住宅街で暮らしたい」。そんなご家族に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

交通利便性だけを追い求めるのではなく、土地の広さ、建物のゆとり、収納力、道路の開放感、そして穏やかな住環境まで大切にする。寺尾台でこれから始まる家族の暮らしを、ゆったりと育んでいける全2邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.70㎡

建物面積：104.02㎡

間取り：2LDK+2S

建築確認番号：第26UDI1W建03029号

 

～2号棟～

価格：6649万円(税込)

土地面積：125.72㎡

建物面積：100.20㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1W建03030号

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分、「生田」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約855m

・小田急小田原線「生田」駅 北口：約954m

・小田急バス「女子大前」バス停：約403m

 

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ寺尾台店：約429m

 

『コインパーキング』

・ナビパーク生田第1：約448m

・ナビパーク西生田第2：約509m

 

『カーシェア』

・タイムズカー カーサ・オランジュ：約734m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目：約873m

 

■ショッピング施設

『家電』

・ノジマ川崎枡形店：約2.3km

 

『衣料品店』

・ワークマンプラス川崎中野島店：約1.9km

・洋服の青山川崎中野島店：約2.0km

 

『飲食店』

・すき家川崎西生田店：約329m

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店：約803m

 

■医療施設

・読売ランド前すわクリニック（内科・消化器科・外科）：約698m

・渡辺小児科医院（小児科）：約800m

・ひとみ・山口眼科（眼科）：約800m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）：約811m

・たま皮フ科（皮膚科）：約800m

・愛児レディースクリニック（産婦人科）：約724m

・植木歯科：約503m

 

■介護施設

・ニチイホーム 読売ランド前：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

『幼稚園・保育園・認定こども園』

・第二厚生館愛児園：約179m

・寺尾みどり幼稚園：約537m

・読売ランド前どろんこ保育園：約731m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）：約953m

 

『小学校』

・生田小学校：約1.1km

・南菅小学校：約1.4km

 

『中学校』

・日本女子大学附属中学校：約799m

・南菅中学校：約1.8km

 

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校：約835m

・菅高等学校：約1.9km

 

■公共施設

『行政施設』

・川崎市多摩区生田出張所：約947m

・川崎市多摩区役所：約3.0km

 

『公園』

・生田6公園：約543m

・寺尾台第1公園：約561m

・錦ヶ丘南公園：約966m

 

『警察署・交番』

・多摩警察署読売ランド駅前交番：約699m

・多摩警察署菅星ヶ丘交番：約1.5km

 

『消防署』

・多摩消防署栗谷出張所：約874m

 

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【暮らしのすぐそばに、遊び・スポーツ・文化・歴史がそろう街。家族の休日を豊かにする多彩な周辺スポット】

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物施設、学校などの生活利便性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。川崎市多摩区寺尾台周辺には、身近に利用できる公園をはじめ、スポーツ施設や文化施設、さらに「よみうりランド」など、家族で楽しめる多彩なスポットが点在しています。

 

日常のちょっとした外遊びから、休日のレジャー、スポーツ、読書、歴史散策まで、暮らしの楽しみ方を広げてくれる環境が整っていることも、このエリアならではの魅力です。

 

■身近な公園から大型レジャー施設まで。休日の選択肢が広がる住環境

 

まず注目したいのが、徒歩約561mに位置する「寺尾台第1公園」です。川崎市多摩区寺尾台2丁目にあり、自宅から気軽に足を運べる距離に公園があることで、日々の暮らしにも自然と外で過ごす時間を取り入れやすくなります。

 

小さなお子様とのお散歩や外遊びはもちろん、気分転換に歩いたり、休日に親子で出かけたりと、身近な公園は子育て世帯にとってうれしい存在。遠くまで出かけなくても、普段の生活の延長で屋外の時間を楽しめます。

 

約1.8km先には「川崎市農業技術支援センター」があります。そして、このエリアを代表するレジャースポットとして外せないのが、約3.4kmの「よみうりランド」です。

 

遊園地が日常生活圏から比較的アクセスしやすい場所にあるのは、ファミリーにとって大きな魅力。休日のお出かけ先としてはもちろん、「今日はどこへ行こう？」というときにも候補にしやすく、家族で過ごす時間の選択肢を広げてくれます。

 

■スポーツを身近に楽しめる環境も充実

 

寺尾台周辺は、身体を動かすことが好きな方にも魅力的な環境です。

 

約1.1kmには「プラザテニスクラブ」があり、さらに約1.8kmには「川崎市多摩スポーツセンター」、約1.7kmには「川崎市多摩スポーツセンターテニスコート」があります。

 

スポーツ施設が身近にあることで、運動を特別なイベントとしてではなく、日々の暮らしの中に取り入れやすくなるのがポイントです。仕事や家事の合間のリフレッシュ、休日の運動、家族それぞれのスポーツ活動など、ライフスタイルに合わせた楽しみ方が考えられます。

 

特に子育て世帯では、子どもの成長とともにスポーツに触れる機会が増えることもあります。家の周辺にこうした施設が複数あることは、将来的な暮らしやすさという視点からも注目したいところです。

 

■文化や学びに触れられる施設も身近に

 

暮らしの豊かさは、買い物やレジャーだけではありません。寺尾台周辺には、文化や学びに触れられる施設も点在しています。

 

約1.1kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、約2.6kmには「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」、約3.0kmには「川崎市多摩市民館」があります。

 

図書館などの公共施設を利用しやすい環境は、大人にとっては読書や調べもの、子どもにとっては本に親しむきっかけづくりにもつながります。休日に親子で本を探したり、興味のある分野について学んだりと、レジャーとはひと味違った過ごし方ができることも魅力です。

 

「遊ぶ」「運動する」だけでなく、「知る」「学ぶ」といった時間も身近な地域の中で楽しめる。そんなバランスの良さが、このエリアの生活環境をより魅力的なものにしています。

 

■歴史を感じながら散策できる名所・旧跡

 

周辺には、地域の歴史や昔の暮らしに触れられるスポットもあります。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」が約3.4km、「旧北村家住宅」と「旧工藤家住宅」がそれぞれ約3.6kmの場所にあります。

 

普段は何気なく暮らしている街でも、少し足を延ばしてみると、地域の歴史を感じられる場所があるというのは興味深いものです。休日の散策先として訪れたり、子どもと一緒に昔の建物や暮らしについて触れたりと、身近な場所で新しい発見を楽しむことができます。

 

■「今日は何をしよう？」に応えてくれる、多彩な周辺環境

 

寺尾台周辺の魅力は、特定のジャンルに偏ることなく、さまざまな過ごし方を選べるところにあります。

 

近所の公園でのんびり過ごしたい日、身体を動かしたい日、図書館などで静かに過ごしたい日、歴史に触れながら散策したい日。そして家族で思い切り遊びたい休日には「よみうりランド」へ。生活圏の周辺にそれぞれ異なる楽しみ方のできる施設がそろっています。

 

毎日の暮らしは、住宅そのものだけで完結するものではありません。家の外にどのような環境が広がっているかによって、休日の過ごし方や子どもとの時間、日々の気分転換のしやすさも変わってきます。

 

身近な公園、スポーツ施設、文化・教育施設、そして大型レジャースポットや歴史を感じられる場所まで、多彩な施設が点在する寺尾台エリア。「便利に暮らす」ことに加えて、「家族で楽しく暮らす」という視点からも注目したい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 522 m

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 810 m

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,826 m

 

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,836 m

 

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,883 m

 

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,174 m

 

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,274 m

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,770 m

 

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,770 m

 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,864 m

 

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,959 m

 

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,063 m

 

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,305 m

 

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,361 m

 

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 3,654 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-10

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：西生田3-3-4

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：244,000円/㎡

■地積：152㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■土地形状：台形

■建物構造：軽量鉄骨造

■給排水等：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：273,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新百合ヶ丘徒歩圏で叶える、上質な日常。穏やかな邸宅街「王禅寺西」に誕生する全2棟の新築レジデンス】

 

小田急線沿線の中でも、高い人気とブランド力を誇る「新百合ヶ丘」駅。その華やかな駅前環境と、落ち着いた住宅街の両方を享受できるロケーションに誕生するのが【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番】です。

 

川崎市麻生区王禅寺西1丁目という、成熟した住宅街に位置する本物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩12分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに包まれた、ゆとりある新築一戸建全2棟です。

 

「新百合ヶ丘」と聞くと、多くの方がまず思い浮かべるのは、洗練された街並みと高い生活利便性ではないでしょうか。駅周辺には大型商業施設、スーパー、百貨店、カフェ、映画館、金融機関、医療施設などが集まり、日々の生活を快適に支えてくれる環境が整っています。さらに、小田急線快速急行利用による都心アクセスの良さも魅力で、新宿方面への通勤・通学もスムーズです。

 

その一方で、本物件のある王禅寺西1丁目周辺は、駅前の賑わいから程よく距離を置いた閑静な住宅街。現地周辺には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気が流れています。騒がしさを避けながらも、必要な利便性はしっかり確保したい。そんな理想を叶えてくれる住環境です。

 

また、このエリアはファミリー層からの支持も非常に高く、教育環境や住環境の良さでも知られています。周辺には公園や緑地も点在しており、四季の自然を身近に感じながら暮らせるのも魅力。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと公園で遊んだりと、日常の中にゆとりある時間が流れます。

 

今回分譲されるのは、全2棟の新築邸宅。いずれも100㎡を超える建物面積を確保した4LDKプランで、家族が快適に暮らせるゆとりある住空間が魅力です。さらに、土地面積も130㎡超を確保しており、近年の都市型住宅ではなかなか出会えない、開放感ある敷地計画となっています。

 

特にB号棟は140㎡超の広々とした敷地を確保しており、戸建住宅ならではのゆとりを存分に感じられる設計。駐車スペースを確保しながらも、建物まわりに余裕が生まれることで、圧迫感を感じにくい快適な住環境が実現されています。

 

建物は、家族のコミュニケーションを大切にした設計が魅力。リビングは家族が自然と集まる中心空間として、開放感と明るさを意識した空間づくりがなされています。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような明るい空間が広がります。

 

休日には家族みんなでリビングに集まり、ゆっくり食事を楽しんだり、映画を観たり、お子さまと遊んだり。そんな何気ない日常の時間を、より豊かにしてくれる住まいです。

 

また、対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

 

収納スペースについても、暮らしやすさを意識した工夫が随所に見られます。日用品や季節用品、子どもの成長に伴って増える荷物もしっかり整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の生活にも余裕が生まれます。

 

さらに、本物件は接道条件にも恵まれています。東側約7m公道に接することで、開放感と車の出し入れのしやすさを確保。加えて、一部区画では南側道路にも接しており、陽当たりや風通しの良さにも期待できます。前面道路が広いことで街並みにもゆとりが生まれ、住宅街としての美しさや快適性にもつながっています。

 

また、第一種低層住居専用地域ならではの特徴として、高層建築物が少なく、周辺環境の変化が比較的少ない点も魅力です。将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすく、長く安心して暮らしやすい住環境が形成されています。

 

設備面についても、都市ガス・公共下水・公営上水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。これから新生活を始める方にとって、安心して暮らし始められる環境が整っています。

 

王禅寺西エリアは、「新百合ヶ丘」駅周辺の便利さを享受しながらも、住宅街としての静けさや落ち着きを兼ね備えた、非常にバランスの良い街です。

 

都心アクセスも重視したい。けれど、家ではゆったり落ち着いて過ごしたい。子どもがのびのび育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街の空気感や周辺環境の穏やかさ、そして新百合ヶ丘生活圏ならではの利便性を、よりリアルに感じていただけるはずです。

 

利便性だけでもない。静けさだけでもない。その両方をバランス良く兼ね備えたこの街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：8190万円(税込)

土地面積：133.54㎡

建物面積：101.33㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：146.63㎡

建物面積：109.92㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩12分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2026年7月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約7.0ｍ公道、南側約4.0ｍ公道

 

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-13702-1号

B号棟：第HPA-25-13703-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　徒歩12分（約947ｍ）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口　徒歩13分（約1.0km）

・小田急バス「弘法の松」停　徒歩2分（約145ｍ）

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート百合丘3丁目店　徒歩2分（約118ｍ）

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩14分（約1.1km）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩24分（約1.9km）

 

■飲食店・商業施設

・デニーズ百合ヶ丘店　徒歩1分（約74ｍ）

・くら寿司新百合ヶ丘店　徒歩9分（約701ｍ）

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩8分（約606ｍ）

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店　徒歩10分（約748ｍ）

・ノジマイオン新百合ヶ丘店　徒歩14分（約1.1km）

 

■医療施設

・川崎市北部在宅支援室診療所　徒歩4分（約294ｍ）

・上麻生内科　徒歩7分（約524ｍ）

・あさお診療所　徒歩9分（約665ｍ）

・米田胃腸科外科医院　徒歩6分（約442ｍ）

・王禅寺公園クリニック　徒歩10分（約722ｍ）

・かじもと耳鼻咽喉科　徒歩11分（約846ｍ）

・しんゆり皮フ科クリニック　徒歩11分（約849ｍ）

・百合丘外科産婦人科　徒歩6分（約480ｍ）

・新ゆり武内クリニック　徒歩12分（約887ｍ）

・訪問Dentalofficeクリーンケア　徒歩2分（約126ｍ）

 

■介護施設

・特別養護老人ホームまごころタウン新百合ヶ丘　徒歩7分（約527ｍ）

・ライフコミューン百合ヶ丘　徒歩15分（約1.2km）

 

■教育施設

・ルミエール幼稚園　徒歩7分（約485ｍ）

・百合丘めぐみ幼稚園　徒歩8分（約590ｍ）

・百合丘さくら幼稚園　徒歩12分（約890ｍ）

・認定こども園ルミエール幼稚園　徒歩7分（約481ｍ）

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）　徒歩8分（約589ｍ）

・キディ百合丘・川崎　徒歩8分（約640ｍ）

・南百合丘小学校　徒歩6分（約458ｍ）

・百合丘小学校　徒歩12分（約887ｍ）

・長沢中学校　徒歩14分（約1.1km）

 

■高校・大学

・昭和音楽大学　徒歩12分（約928ｍ）

・昭和音楽大学短期大学部　徒歩12分（約928ｍ）

・日本映画大学　徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設・公園

・川崎市麻生区役所　徒歩15分（約1.2km）

・弘法松公園　徒歩4分（約257ｍ）

・百合丘第2公園　徒歩5分（約394ｍ）

・百合丘第5公園　徒歩6分（約468ｍ）

 

■警察・消防

・麻生警察署王禅寺交番　徒歩7分（約492ｍ）

・麻生警察署百合丘交番　徒歩12分（約895ｍ）

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番　徒歩14分（約1.1km）

・麻生消防署百合丘出張所　徒歩12分（約881ｍ）

・麻生消防署王禅寺出張所　徒歩15分（約1.2km）

 

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【新百合ヶ丘エリアの魅力を満喫する暮らし】自然・文化・利便性が調和した麻生区ライフ

 

小田急線「新百合ヶ丘」駅を中心に発展を続ける川崎市麻生区。洗練された街並みと豊かな自然が共存するこのエリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に人気を集めています。大型商業施設や文化施設、公園、スポーツ施設などがバランス良く整い、毎日の暮らしに“便利”と“ゆとり”を与えてくれる住環境が魅力です。

 

今回ご紹介するエリア周辺には、休日のお出かけ先として楽しめるスポットが数多く点在しており、家族との時間や趣味の時間を充実させてくれるロケーションが広がっています。

 

【自然を身近に感じる癒しのスポット】

 

徒歩約4分の場所にある「弘法松公園」は、地域の方々に親しまれている憩いの公園です。木々の緑に囲まれた穏やかな空間は、小さなお子様とのお散歩や、ちょっとしたリフレッシュにもぴったり。四季折々の自然を感じられるため、春の新緑や秋の紅葉など、季節の移ろいを日常の中で楽しむことができます。

 

周辺には緑豊かな住宅街が広がっており、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれている点も麻生区エリアの大きな魅力です。騒がしすぎない街並みは、静かな暮らしを求める方にもおすすめできます。

 

【大型商業施設も充実した便利な生活環境】

 

徒歩約14分の「イオンスタイル新百合ヶ丘」は、毎日の買い物を支えてくれる大型商業施設です。食品売場はもちろん、衣料品や日用品、飲食店など幅広い店舗が入っており、家族でのお買い物にも便利。仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝します。

 

また、新百合ヶ丘駅周辺には商業施設やカフェ、飲食店なども多く集まっており、洗練された駅前環境が形成されています。駅周辺は再開発により整備された美しい街並みが特徴で、初めて訪れる方にも好印象を与えるエリアです。

 

少し足を延ばせば、「カフェ・ド・シュロ」のような人気カフェもあり、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。おしゃれなカフェ文化が根付いている点も、新百合ヶ丘エリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【趣味やスポーツも身近に楽しめる住環境】

 

徒歩約10分の「百合丘ゴルフクラブ」、徒歩約15分の「百合ヶ丘カントリー倶楽部」など、ゴルフ好きには嬉しいスポットも充実しています。休日に気軽にゴルフを楽しめる環境は、趣味を大切にしたい方にとって大きな魅力です。

 

さらに、「麻生スポーツセンター」ではトレーニングや各種スポーツを楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。お子様向けのスポーツ教室なども開催されることがあり、家族みんなで利用できる地域施設として親しまれています。

 

自然の中で体を動かせる環境が整っているため、忙しい毎日の中でも健康的な暮らしを実現しやすいエリアです。

 

【芸術と文化が身近にある街】

 

新百合ヶ丘エリアは「芸術のまち」としても知られており、文化的な魅力にあふれています。

 

徒歩約14分の「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、昭和音楽大学内にある本格的な劇場で、ミュージカルや音楽公演など多彩なイベントが開催されています。気軽に質の高い芸術に触れられる環境は、この街ならではの魅力です。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、読書や学習環境が整っています。静かな空間でゆったりと本に触れる時間は、暮らしに知的な豊かさを与えてくれます。

 

周辺には大学施設も点在しており、落ち着きと知性を感じさせる街並みが形成されています。教育環境を重視されるご家庭にもおすすめしやすいエリアです。

 

【歴史を感じられる名所・旧跡も点在】

 

少し足を延ばすと、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史を感じられる旧跡も楽しめます。古民家や歴史的建造物に触れながら、川崎エリアの歴史や文化を学ぶことができるため、お子様の学びの場としても魅力的です。

 

休日には家族で歴史散策を楽しむなど、単なる“住む場所”としてだけではなく、“暮らしを楽しむ街”としての魅力が広がっています。

 

【都市の利便性と穏やかな住環境を両立した街】

 

新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリアは、都心へのアクセスの良さに加え、自然・商業施設・教育・文化・スポーツなど、多彩な魅力が揃ったバランスの良い街です。

 

駅前の華やかさと、住宅街の落ち着き。その両方を兼ね備えているため、「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にもぴったりのロケーションです。

 

毎日の暮らしを便利にしながら、休日には自然や文化、趣味を楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを叶えてくれるのが、この麻生区エリアの大きな魅力です。

 

家族との時間、自分自身の時間、どちらも大切にしながら、ゆとりある新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：854m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：854m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：880m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：1,870m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：2,055m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：2,137m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：2,784m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：3,201m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,795人、直線距離：3,546m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：3,732m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：3,912m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：4,007m

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,318人、直線距離：4,160m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,292人、直線距離：4,327m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,964人、直線距離：4,437m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎麻生-29

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市麻生区王禅寺西1-19-11

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：274,000円/㎡

■地積：189㎡

■前面道路の状況：南西側4.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：その他

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：189㎡

■前面道路の状況：南西側4.0m市区町村道

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約850m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：452,000円/㎡

■地積：1,784㎡

■前面道路の状況：南側6.0m市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎麻生-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

■交通施設・距離：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路の状況：南東側6.0m市道

■その他接面道路：北東側道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目 ～充実設備と快適暮らしを叶える新築戸建の魅力～】

 

本物件は、川崎市宮前区東有馬1丁目に誕生した新築一戸建で、最新の設備とこだわりの仕様を兼ね備えた３階建て邸宅です。東急田園都市線「宮崎台」駅および「宮前平」駅から徒歩17分という２駅利用可能な立地にあり、利便性の高さと静かな住宅街の安心感が同居しています。南面バルコニーが配置された明るい住空間と、アルミ樹鵬複合サッシによる優れた断熱性能（断熱性能等級5）や一次エネルギー等級6の環境性能を誇る設計は、住む人々に快適な生活環境と省エネ効果をもたらします。さらに、学区は宮崎小学校と宮崎中学校と定められており、子どもたちの教育環境も整っているため、家族での暮らしに最適な物件となっています。

 

■建物の特徴と魅力■  

本物件は３階建ての構造で、全体が洗練された設計思想に基づき、二居室にウォークインクローゼット（WIC）を完備するなど、収納力にも優れた仕様となっています。各居室は十分な採光と通風を確保しており、複層ガラスやアルミ樹鵬複合サッシが採用されているため、外部の騒音や冷暖房の効率を大幅に改善。これにより、エネルギー効率の向上と快適な室内環境が実現され、住む人々の健康と環境にも配慮された住まいです。さらに、玄関ドアはカードキー対応となっており、鍵の取り扱いがスマートかつ安全に行えるほか、TVモニターインターホンによる来客確認システムも導入され、セキュリティ面でも安心感を提供しています。ビルトイン車庫を完備し、雨天時の乗り降りのしやすさや、耐震性の向上にも寄与しているため、家族全員が日々の生活で安心して過ごせる環境が整っています。

 

◎充実した室内設備と快適な生活◎  

住まいの内部には、ゆったりとしたユニットバスが設置され、大型サイズのユニットバスにはTV搭載の仕様が採用されているため、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。雨の日の洗濯物は、浴室乾燥機によってしっかりと乾燥され、対面キッチンの設計はリビングの様子を見ながら料理をすることが可能となっています。食洗機が付いたシステムキッチンは、忙しい朝や夕食時の家事負担を軽減し、洗い物の時間を短縮することで、家族との大切な時間をより一層充実させる工夫が施されています。また、浄水器機能付きの水栓が採用されているため、美味しく安全な水をそのまま利用でき、健康にも配慮された設計となっています。セカンド洗面台の設置やシャンプードレッサーの導入、各部屋にWICを含む収納スペースが完備され、住む人がすっきりと片付けやすい環境が整備されている点も、この物件ならではの魅力です。

 

【設備と仕様のこだわり】  

本物件の設備は、生活の快適性を追求するための最新の機能がふんだんに取り入れられています。ユニットバス内のTV搭載は、入浴時間を楽しみながらリラックスできる新しいスタイルを提案しており、忙しい日常の中で心の休息の場としても活用できます。浴室乾燥機により、雨の日や梅雨の季節でも洗濯物の乾燥に困ることがなく、対面式キッチンは家族が一緒に過ごすリビングと調理スペースが一体となることで、会話が弾みやすいオープンな間取りを実現しています。さらに、食洗機付きのキッチン設備は、手間のかかる洗い物を自動で処理するため、家事の効率化に大きく寄与します。浄水器機能付き水栓やセカンド洗面の設置は、生活に必要な機能性を高めるとともに、家族全員の生活の質を向上させるための細かな工夫が随所に見られる点が魅力です。全体として、住む人々の日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしを実現するための設備が充実しており、最新の技術とデザイン性を兼ね備えた住まいとなっています。

 

■住まいの魅力とその価値■  

本物件は、東急田園都市線の２駅を利用できる好立地に位置しており、通勤・通学、また休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っています。駅から徒歩17分という距離ながらも、周囲には自然が息づく閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れて静かな暮らしが実現されるのが魅力です。学区内には宮崎小学校と宮崎中学校があり、子どもたちの教育環境も充実しているため、家族で安心して暮らせる点が評価されています。さらに、東急電鉄各駅からのアクセスが良好であることに加え、近隣には有馬東第２公園や有馬なかよし公園が点在しており、休日には自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。幼稚園や保育園の施設も近くにあり、育児世代にも優しい地域環境となっているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な物件です。

 

■投資価値と将来性■  

このガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目の新築一戸建は、省エネ性能や高い断熱性能を備えていることから、将来的なエネルギーコストの削減や環境負荷の軽減が期待でき、長期にわたって資産価値が維持される可能性が高い物件です。断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い基準をクリアしているため、住む人々にとって快適で経済的な生活が実現され、今後の不動産市場においても注目される存在となるでしょう。また、充実した設備と安全性の高い設計により、家族全員が安心して暮らせる住まいとして、多くの方々から支持を得ることが予想されます。建物自体の質の高さはもちろん、周辺環境や交通の便、さらには学区や公園などの施設が充実している点も、将来的な価値の向上に寄与する要素として大きく評価されています。

 

◎未来への安心と快適な暮らしを実現する◎  

ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目は、最新の設備と高い技術に裏打ちされた安心・安全な住環境、そして日常生活の利便性と快適性を両立する新築戸建として、多くの住む人々の夢を実現するための理想の住まいです。家族で過ごす時間を大切にし、充実した設備によって家事負担を軽減し、さらに省エネ性能による経済的なメリットを享受できるこの物件は、単なる住まいを超えた生活の質の向上を目指す方にぴったりの選択肢となっています。住宅のデザインや機能性、そしてセキュリティ面に至るまで、細部にわたるこだわりが感じられる本物件は、今後の住まい探しにおいて新たな価値を提供する存在として、皆様の期待に応えることでしょう。どうぞ、この機会にガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目で、充実した設備と快適な暮らしが実現される未来を実際にご体感いただき、新たな生活のスタートを切っていただければと願っております。お問い合わせいただければ、スタッフ一同が丁寧にご案内し、現地見学のご予約や詳細なご説明をさせていただきます。安心と快適が共存するこの新築戸建は、住む人々の日々の生活をより豊かに、そして明るい未来へと導く大切な資産となることでしょう。

 

 

 

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【物件概要】

 

価格：4950万円(税込)

土地面積：63.47㎡(19.19坪)

建物面積：109.73㎡(33.12坪)※カースペース12.13㎡(3.66坪)含む

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5624

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

 

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：令和7年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：北西側約22m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、20m第3種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩1.4km  

●利用駅／東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩1.4km  

●バス停／東急バス「宮崎小学校」停 徒歩289m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・ライフ東有馬店 徒歩338m  

 

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート有馬二丁目店 徒歩446m  

・セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩585m  

 

●ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ川崎東有馬店 徒歩301m  

・ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 徒歩585m  

 

●雑貨店  

・セリアノジマ宮前店 徒歩668m  

 

●金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宮前 徒歩166m  

 

■郵便局  

該当情報無し  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・東洋CARMAX馬絹第2 徒歩591m  

・三井のリパーク川崎馬絹1丁目 徒歩592m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹1丁目（自転車可） 徒歩592m  

・オリックスカーシェアサンクタス宮崎台【入居者様限定ステーション】 徒歩598m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩1.6km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩623m  

 

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

 

●家電量販店  

・ノジマ宮前店 徒歩668m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.1km  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎馬絹店 徒歩854m  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 徒歩1.6km  

 

●飲食店  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩512m  

・丸亀製麺川崎馬絹店 徒歩725m  

 

■病院  

●一般病院  

・大野医院（内科・小児科） 徒歩403m  

・宮前平健栄クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩630m  

・大関眼科 徒歩1.1km  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩832m  

・川原小児科（皮膚科） 徒歩896m  

・K-クリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

 

●歯科病院  

・有馬グリーン歯科 徒歩280m  

 

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩692m  

 

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・有馬白百合幼稚園 徒歩787m  

 

●保育園（認可）  

・中有馬保育園 徒歩337m  

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩368m  

・ピュアリー宮前平保育園 徒歩620m  

 

●小学校（学区）  

・宮崎小学校 徒歩296m  

 

●中学校（学区）  

・宮崎中学校 徒歩1.7km  

 

●高等学校  

・川崎北高等学校 徒歩652m  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.5km  

 

●公園  

・有馬かしの木公園 徒歩251m  

・有馬つつじ公園 徒歩601m  

・有馬東公園 徒歩1.2km  

 

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署馬絹交番 徒歩781m  

 

●消防署  

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩411m  

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【暮らしを豊かにする周辺スポット】  

～日常の癒しから歴史探訪まで、魅力あふれるエリア～

 

◎●お出かけスポット●◎  

■自然を感じる憩いの場  

●有馬かしの木公園（徒歩251m／川崎市宮前区有馬3丁目）  

街中にありながら自然の緑が広がる公園。散歩や軽い運動に最適で、家族連れにも人気です。  

 

●川崎有馬温泉（徒歩1.1km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

ゆったりとくつろげる温泉施設。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。  

 

●宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.9km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

都心にいながら本格的な温泉を楽しめる施設。露天風呂やサウナも充実し、贅沢な時間を過ごせます。  

 

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

■アクティブに楽しむなら  

●横浜国際プール（徒歩2.2km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

国際基準のプールを備えたスポーツ施設。水泳やフィットネスを楽しみたい方に最適です。  

 

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.9km／川崎市宮前区野川10-1）  

テニスコートや体育館を備えた施設で、幅広いスポーツを楽しむことができます。  

 

●川崎市民プラザ（徒歩2.6km／川崎市高津区新作1-19-1）  

多目的ホールや温水プールなどを備えた地域密着型のスポーツ＆カルチャー施設。  

 

◎●文化・教育施設●◎  

■知識と文化に触れるスポット  

●電車とバスの博物館（徒歩1.5km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる鉄道・バスの展示館。リアルな運転シミュレーターも人気。  

 

●川崎市立宮前図書館（徒歩2.1km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域に根ざした図書館で、子ども向けの読み聞かせやイベントも定期的に開催。  

 

●川崎市宮前市民館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域の交流の場として活用される文化施設。市民講座や催しも多く、幅広い世代に親しまれています。  

 

◎●名所・旧跡●◎  

■歴史を感じるスポット  

●関家住宅（徒歩5.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す古民家。地域の歴史に触れることができる貴重な文化財です。  

 

●旧作田家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

保存された武家屋敷のひとつで、江戸時代の生活様式を知ることができます。  

 

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある日本家屋で、昔ながらの風情と佇まいが魅力的なスポット。  

 

～～～  

住環境としての利便性だけでなく、歴史や文化、スポーツ・レジャー施設が充実したエリア。週末のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりなスポットが揃っています。家族での時間を充実させたい方や、アクティブな暮らしを求める方にもおすすめの立地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 943m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 996m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,448m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,973m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,254m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,446m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,770m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,966m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,966m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,998m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,036m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,064m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,075m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,077m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,389m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：川崎宮前-2  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

●住居表示／馬絹1-38-22  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

●価格／258,000円/㎡  

●地積／153㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

 

■標準地番号：川崎宮前-23  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

●住居表示／有馬3-9-9-2  

●交通／東急田園都市線「宮前平」駅 1,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

●価格／255,000円/㎡  

●地積／133㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

 

■標準地番号：川崎宮前-16  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

●住居表示／東有馬2-4-5  

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅 2,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格／199,000円/㎡  

●地積／135㎡  

●前面道路／東4.3m（市道）  

●建ぺい率／40％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

 

■標準地番号：宮前5-3  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外  

●住居表示／馬絹6-1-27  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 650m  

●用途区分／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺環境／店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格／460,000円/㎡  

●地積／980㎡  

●前面道路／南18.0m（市区町村道）  

●建ぺい率／80％　●容積率／200％  

●建物構造／RC  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地125㎡超×穏やかな低層住宅街】家族の“ちょうどいい暮らし”が叶う、王禅寺東5丁目の新築邸宅

 

小田急線沿線の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然に恵まれた住宅地として人気を集める「川崎市麻生区王禅寺東」。その穏やかな街並みの中に、新たな暮らしの舞台となる【ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺東5丁目 2期】が誕生します。

 

今回ご紹介するのは、ゆとりある敷地と快適な4LDKプランを備えた全2棟。家族それぞれの時間を大切にしながら、日々の暮らしを心地よく過ごしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。

 

最寄りとなるのは、小田急線「柿生」駅。駅まではバス利用となりますが、「東柿生小学校」停留所まで徒歩1分という利便性が魅力です。バス停が近いことで、毎日の通勤・通学の負担を軽減しやすく、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。

 

また、柿生駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、日常生活を支える施設が充実。新宿方面へのアクセスもしやすい小田急線沿線ということもあり、都内通勤をされる方からも人気を集めているエリアです。

 

一方で、王禅寺東エリアは、駅周辺の利便性とは異なる“静かで穏やかな住環境”が大きな魅力。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放感ある街並みが広がっています。周辺には落ち着いた戸建住宅が並び、騒がしさを感じにくい環境が形成されているため、「静かな環境で子育てしたい」「ゆったり暮らしたい」という方に非常に人気の高いエリアです。

 

さらに、本物件周辺は最低敷地面積125㎡が定められているエリアでもあり、将来的にも極端に小さな住宅が密集しにくい特徴があります。そのため、街全体としてゆとりある景観が保たれやすく、落ち着いた住環境が維持されやすい点も魅力と言えるでしょう。

 

今回の住まいは、土地面積125㎡超というゆとりある敷地を確保。近年の都市型住宅では、敷地をコンパクトに活用した住宅も多い中、本物件は戸建らしい開放感をしっかり感じられる点が大きな魅力です。

 

駐車スペースを確保しながらも、アプローチ部分や外構にもゆとりを感じやすく、住まい全体にゆったりとした印象があります。休日にはお子様と外で遊んだり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、“庭のある暮らし”を楽しみたい方にもおすすめです。

 

建物は木造2階建、間取りは使い勝手の良い4LDKプラン。家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、長く快適に住み続けられる設計となっています。

 

特に注目したいのは、家族が自然と集まるLDK空間です。最近は“家で過ごす時間”を大切にするご家庭が増えており、リビングの居心地の良さは住宅選びにおいて非常に重要なポイントとなっています。本物件も、家族みんながゆったりと過ごせる空間づくりが期待できる住まいです。

 

キッチンからリビングを見渡しやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながらお子様の様子を見守れたり、家族との会話を楽しめたりと、日常の中で自然なコミュニケーションが生まれやすい住空間となっています。

 

また、4LDKという間取りは、子育てファミリーに非常に人気があります。夫婦の寝室に加え、子ども部屋をしっかり確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋としても柔軟に使いやすい点が魅力です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられるため、“今”だけでなく“将来”も見据えた住まい選びができるでしょう。

 

収納力にも期待が持てます。子育て世帯では、衣類や学校用品、趣味の道具、季節用品など、年々荷物が増えていく傾向があります。収納スペースが不足すると、生活感が出やすくなり、せっかくの住空間が窮屈に感じてしまうこともあります。本物件は100㎡超の建物面積を活かし、収納にも配慮された設計が期待できるため、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

 

周辺環境も非常に魅力的です。王禅寺東エリアは、公園や緑が多く、自然を身近に感じながら暮らせる住環境として知られています。休日には家族で公園へ出かけたり、散歩を楽しんだりと、ゆったりとした時間を過ごせるでしょう。

 

また、教育施設も比較的身近に揃っているため、子育て世帯から高い支持を集めています。特に本物件は「東柿生小学校」停留所まで徒歩1分という立地であり、お子様の通学や送り迎えを意識されるご家庭にとっても安心感があります。

 

さらに、麻生区は川崎市内でも比較的落ち着いた住宅街が多く、ファミリー層から根強い人気を誇るエリアです。新百合ヶ丘エリアへのアクセスもしやすく、ショッピングや映画館、飲食店など、休日の楽しみ方も広がります。

 

設備面では都市ガス・本下水を採用。都市ガスは光熱費を抑えやすい点でも人気があり、家計面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

 

そして、新築住宅ならではの魅力も見逃せません。新しい設備、清潔感のある室内、最新の住宅性能。そして“これから始まる暮らし”への期待感。2025年完成予定の新しい住まいで、家族の新しい時間を積み重ねていけるのは、新築一戸建ならではの大きな魅力です。

 

「静かな環境で落ち着いて暮らしたい」

「子育てしやすい街を選びたい」

「家族それぞれの部屋も欲しい」

「戸建らしいゆとりも大切にしたい」

 

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

 

王禅寺東の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいく。便利さだけではない、“心地よい暮らし”を実感できる住まいが、ここにはあります。

 

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【物件概要】

 

●6号棟

価格：成約済

土地面積：125.20㎡

建物面積：100.04㎡

間取り：4LDK

 

●7号棟

価格：5,480万円(税込)

土地面積：125.22㎡

建物面積：100.02㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目 

■交通：小田急線「柿生」駅 バス6分「東柿生小学校」停歩1分 

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第25UDI1K00821号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地面積125㎡、外壁後退距離制限あり

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「柿生」駅 南口　約2.0km

・利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　約3.2km

・バス停：川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停　約64m

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店　約343m

・コンビニ：ローソンＬＴＦ下麻生店　約343m

・ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ下麻生店　約476m

・ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎下麻生店　約477m

・金融機関：ＪＡセレサ川崎 東柿生　約445m

・郵便局：川崎東柿生郵便局　約138m

 

■ショッピング施設

・専門店：業務スーパー上麻生店　約784m

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店　約1.3km

・家具：島忠ホームズ町田三輪店　約1.3km

・衣料品：西松屋 島忠ホームズ町田三輪店　約1.3km

・衣料品：ファッションセンターしまむら柿生店　約2.0km

・飲食店：はま寿司川崎下麻生店　約543m

・飲食店：マクドナルド下麻生店　約779m

 

■病院

・内科・小児科：キウイファミリークリニック　約535m

・消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック　約525m

・皮膚科：アトピちあき皮膚科　約516m

・眼科：かねこ眼科クリニック　約1.4km

・泌尿器科：渡辺クリニック　約1.1km

・歯科：柿生めぐみ歯科　約634m

 

■介護施設

・有料老人ホーム：ニチイホーム柿生　約601m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：柿の実幼稚園　約861m

・保育園：はじめの一歩保育園　約846m

・保育園：王禅寺しらゆり保育園　約864m

・小学校：東柿生小学校　約134m

・小学校：王禅寺中央小学校　約1.3km

・小学校：虹ヶ丘小学校　約1.3km

・中学校：王禅寺中央中学校　約1.2km

 

■公共施設

・役所：川崎市麻生区役所　約3.2km

・公園：下麻生花島公園　約319m

・公園：ちびっこ広場　約377m

・公園：籠口ノ池公園　約624m

・警察署：麻生警察署 南王禅寺交番　約1.4km

 

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【緑と文化に囲まれた暮らし｜家族で楽しむ“身近な休日スポット”が揃う街】

 

本物件の魅力は、静かな住宅環境だけではありません。周辺には、自然を感じながらリフレッシュできる公園や、おしゃれなカフェ、スポーツ施設、さらには文化に触れられる施設まで幅広く揃っており、日々の暮らしに「楽しみ」や「ゆとり」をプラスしてくれるロケーションとなっています。小さなお子様のいるご家庭から、アクティブに休日を楽しみたい方まで、それぞれのライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

 

■お出かけスポット

まず日常的に利用しやすいのが、徒歩圏内にある「籠口ノ池公園」です。徒歩約624mという近さにあり、気軽に立ち寄れる距離感が魅力。自然豊かな環境の中で、お子様と遊んだり、軽い散歩を楽しんだりと、日常に癒しをもたらしてくれる存在です。さらに少し足を伸ばすと、徒歩約1.2kmの「SUN FARMERS CAFE」があり、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごせます。休日のブランチや家族でのカフェタイムにもぴったりです。また、ペットと暮らす方には、徒歩約2.0kmの「K’s PET」もあり、ペット用品やケアサービスも身近に揃っています。

 

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約1.4kmの「緑ゴルフコース」は、自然に囲まれた開放的な空間でゴルフを楽しめる人気スポットです。また、徒歩約1.6kmの「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」や、徒歩約1.7kmの「ふるさと村テニスクラブ」など、テニスを気軽に楽しめる施設も充実。家族で体を動かしたり、健康的なライフスタイルを実現したい方にとって、大きな魅力となるでしょう。

 

■文化・教育施設

日常の中で文化に触れられる点も、このエリアの大きな特徴です。徒歩約2.9kmの「桐蔭学園シンフォニーホール」では、音楽や芸術に触れる機会があり、豊かな感性を育む環境が整っています。また、徒歩約2.5kmの「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、読書や学習の場として利用でき、お子様の学習環境としても安心です。さらに、徒歩約4.0kmの「旧白洲邸 武相荘」は歴史と文化を感じられる貴重な施設で、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

■名所・旧跡

少し距離を伸ばせば、地域の歴史や自然を感じられる名所も点在しています。徒歩約3.7kmの「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の景観と自然が調和した癒しのスポットで、季節ごとの風景を楽しめます。また、徒歩約6.8kmの「旧伊藤家住宅」や、徒歩約7.0kmの「旧工藤家住宅」など、歴史的価値のある建築物もあり、地域の文化を身近に感じることができます。

 

◎まとめ

このエリアは、「住む」だけではなく「暮らしを楽しむ」ための環境が整った魅力的な立地です。自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃い、日々の生活に豊かさと彩りを与えてくれます。忙しい日常の中でも、ふとした時間にリフレッシュできる場所が身近にあることで、心にゆとりのある暮らしを実現できるでしょう。家族との時間を大切にしたい方、趣味や余暇を充実させたい方に、ぜひおすすめしたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,659m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,683m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,683m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,738m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,782m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,262m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,282m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,960m

・東急田園都市線「ざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 4,010m

・横浜市地下鉄ブルーライン「ざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 4,059m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,129m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,163m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,168m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,171m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,270m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●① 川崎麻生-22

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：下麻生2-35-13

・所在：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

・交通：小田急小田原線「柿生」駅　約2,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・地価：163,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：ガス・水道・下水

 

●② 川崎麻生-21

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺東5-24-8

・所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

・交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　約2,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：183,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：ガス・水道・下水

 

●③ 麻生-2

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：王禅寺東5-24-8

・所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

・交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　約2,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：186,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・設備：ガス・水道・下水

 

●④ 川崎麻生-34

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：下麻生3-10-7

・所在：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

・交通：小田急小田原線「柿生」駅　約2,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域

・地価：121,000円/㎡

・地積：173㎡

・前面道路：南側 約3.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化調整区域

・設備：水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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ガルボシティー宮前区東有馬　家族と暮らす快適な日常を創る新築邸宅

 

『ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目2期』は、東急田園都市線沿線の閑静な住宅地に誕生する新築一戸建てで、これからの暮らしに求められる安心感と快適性、利便性を高い次元で実現した住まいです。緑豊かで落ち着いた住環境の中に位置し、家族と過ごすひとときが豊かに流れる生活空間として、日々の暮らしに寄り添います。交通アクセスにおいては、最寄りの東急田園都市線「鷺沼」駅からのバスアクセスが利用でき、バス停「寺台」から徒歩9分の位置にあります。徒歩圏でも「宮前平」駅や「宮崎台」駅を利用することも可能で、都心方面や横浜方面へのアクセスも選択肢が広がる立地です。また、周囲には公園や生活施設が点在し、利便施設と自然の調和がとれたエリアならではの暮らしが楽しめます。

 

この邸宅は木造二階建ての建物で、間取りは家族の温かい時間を育む3LDK。土地面積は97.04平方メートル、建物面積は77.42平方メートルとコンパクトでありながらも居住性に配慮した設計がされています。都市計画は市街化区域で、用途地域は第一種低層住居専用地域に定められており、落ち着いた住環境が守られています。接道は北側約4.2メートルの位置指定道路に面しており、車での出入りや日常の移動がしやすい配置です。建物は省エネ性能にも優れ、断熱性能等級5、一次エネルギー消費性能等級6という高いエネルギー効率を誇り、冷暖房効率の向上と居住快適性の両立が図られています。省エネ性能や快適性を高める設計思想は、住まう人の健康や光熱費の軽減にも寄与します。

 

■ 立地環境とアクセスの魅力

この物件が位置する東有馬エリアは、周囲が落ち着いた住宅街に囲まれ、街全体が穏やかな空気に包まれています。駅からの距離はバスでのアクセスとなるものの、駅前の賑わいを日常生活に取り込みやすく、生活利便性と静かな居住環境のバランスが取れた立地です。通勤や通学の際にはバスの利用が可能で、時間帯によっては本数も多く、混雑緩和にも寄与します。さらに、徒歩では「宮前平」駅や「宮崎台」駅の利用も見込めるため、東京・渋谷方面や横浜方面へアクセスする際の選択肢が広がります。

 

周辺には保育園や小学校、中学校などの教育施設が無理なく通える距離にあり、子育て世代にも安心の環境です。また、地域には緑豊かな公園や散歩コースも点在しており、休日のリフレッシュやペットとの散歩など、自然と触れ合う時間を生活に取り入れることができます。ほどよい距離にスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店もあり、日々の買い物や生活必需品の調達にも便利です。生活施設が徒歩圏にあることで、暮らし全体の利便性が高まる点は、このエリアで暮らす大きな魅力のひとつといえるでしょう。

 

◎ 間取り・設備の魅力

この住まいは3LDKという間取りながら、居住性を最大限に引き出す工夫が随所に施されています。リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、自然光が差し込む明るさが日常の心地よさを演出します。ダイニングキッチンは対面式の設計となっており、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションがとれる空間です。キッチン周りにはパントリーや収納スペースが配置され、日々の家事動線をスムーズにします。造り付けの収納やウォークインクローゼット、リネン棚などの収納設備が豊富に用意されているため、生活用品や衣類の収納にも余裕が生まれ、住空間をすっきりと保つことができます。

 

さらに、この物件は現代の暮らしに必要な設備と快適性を兼ね備えています。例えばセカンド洗面台が配置されていることで、朝の混雑時でも家族が効率よく準備を進められる設計です。浴室乾燥機や追焚機能といった機能的な設備も整っており、生活の質を高める要素が充実しています。省エネ性能の高いアルミ樹脂複合サッシの採用により、外気の影響を抑えつつ室内の温度を快適に保つことができます。全体として、日々の生活を快適に、そして安心して過ごせる仕様が揃っているといえます。

 

● 安心と将来性を見据えた住まい

この物件が位置する第一種低層住居専用地域は、周囲の建物の高さや用途が制限されているエリアであるため、将来的にも落ち着いた街並みや住環境が維持されやすい特色があります。こうした地域特性は、住宅としての資産価値の維持にもつながるといえるでしょう。また、土地の権利は所有権であり、将来的な資産形成や相続の観点からも安心感があります。敷地や建物の設計は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるよう配慮されており、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージに対応する可能性を秘めています。

 

ガルボシティー東有馬1丁目の邸宅は、日々の暮らしを豊かにする数々の魅力を備え、家族と過ごす時間を大切にしたい方に特におすすめの住まいです。落ち着いた住宅地でありながらも利便性も享受できるこの場所で、これからの暮らしを描いてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5030万円(税込)

土地面積：97.04㎡

建物面積：77.42㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス12分「寺台」停徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、山林、公衆用道路

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約4.2m 位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1K01001号（令和7年9月6日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：22条区域、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線 宮前平駅 出口 徒歩約1.6km

・東急田園都市線 宮崎台駅 出口 徒歩約1.7km

・東急バス 寺台停 徒歩約549m

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店 徒歩約455m

・クリエイトSD川崎東有馬店 徒歩約497m

・ユニスマイル薬局 有馬店 徒歩約611m

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩約765m

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩約800m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約947m

・ノジマ宮前店 徒歩約991m

・西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.2km

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約1.4km

 

■病院

・有馬病院（内科・外科） 徒歩約680m

・森島小児科内科クリニック 徒歩約748m

・ありま眼科 徒歩約836m

・菅野耳鼻咽喉科 徒歩約921m

・清皮ふ科 徒歩約921m

・有馬グリーン歯科 徒歩約746m

 

■介護施設

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩約285m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬白百合幼稚園 徒歩約419m

・有馬白百合幼稚園（認定こども園） 徒歩約429m

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩約425m

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩約563m

・宮崎小学校 徒歩約777m

・有馬小学校 徒歩約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約659m

 

■公共施設

・有馬かしの木公園 徒歩約258m

・有馬つつじ公園 徒歩約651m

・有馬東公園 徒歩約814m

・宮前警察署馬絹交番 徒歩約1.1km

・宮前警察署有馬交番 徒歩約1.4km

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩約580m

・川崎市宮前区役所 徒歩約2.3km 

 

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【自然・温泉・文化が身近に揃う街 宮前区東有馬で広がる、家族の毎日を豊かにする暮らし】

 

川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、自然・温泉・スポーツ・文化施設が身近に揃う、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた魅力的な住環境が広がっています。日常の延長線上に「癒し」「学び」「アクティブな時間」が自然に溶け込み、子育て世帯からシニア世代まで、幅広い世代にとって心地よい暮らしを実現できるエリアです。

 

■身近な自然に癒される お出かけスポット

徒歩約258mの場所にある有馬かしの木公園は、地域の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。木々に囲まれた園内は四季の移ろいを感じられ、朝の散歩や休日のリフレッシュ、子どもとの外遊びに最適な環境が整っています。自宅から気軽に足を運べる距離に自然があることで、忙しい日々の中にもゆとりある時間が生まれます。また、徒歩約977mの川崎有馬温泉、さらに少し足を伸ばせば宮前平源泉湯けむりの庄も利用でき、日常的に本格的な温泉を楽しめる贅沢な環境が整っています。仕事帰りや週末に心身を癒せる施設が身近にあることは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

■家族で楽しめる 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。横浜国際プールは徒歩約1.8kmとアクセスしやすく、水泳はもちろん、各種スポーツイベントや教室も開催されており、子どもから大人まで幅広く利用できます。宮山スポーツプラザや北山田地区センター体育館も身近にあり、日常的に体を動かす習慣を取り入れやすい環境です。運動不足の解消や健康維持はもちろん、家族や友人との時間を楽しむ場としても活躍します。

 

■学びと知的好奇心を育む 文化・教育施設

電車とバスの博物館は、子どもから大人まで楽しめる人気の文化施設です。実物車両や体験型展示を通じて、交通の仕組みや歴史を学ぶことができ、休日のお出かけ先としても高い満足度を誇ります。また、川崎市立宮前図書館や宮前市民館も生活圏内にあり、読書や学習、各種講座やイベントへの参加など、日常的に知的刺激を受けられる環境が整っています。子育て世帯にとっては、学びの場が身近にあることは大きな安心材料となります。

 

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を伸ばせば、関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物も点在しています。地域の歴史や文化に触れることで、日々の暮らしに深みが加わり、散策の楽しみも広がります。休日にゆったりと街を歩きながら、地域の成り立ちや風景を味わえるのも、このエリアならではの魅力です。

 

このように宮前区東有馬エリアは、自然・癒し・運動・学び・歴史といった多彩な要素がバランス良く揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。ただ住むだけではなく、日常そのものを楽しめる環境が整ったこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：1,201m

2・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：1,274m

3・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：1,540m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：1,680m

5・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,282m

6・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：2,452m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,708m

8・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,708m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：2,802m

10・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：2,813m

11・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年：2021年・乗降客数：136,610人・直線距離：3,235m

12・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：3,258m

13・東急大井町線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,269m

14・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,282m

15・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,341m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：宮前-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：223,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：218,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区有馬3丁目

■最寄駅・距離：宮前平駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■価格：265,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とアパートが混在する住宅地域

■価格：269,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を育む光と風の住まい 馬絹4丁目の新たな暮らし『全4棟の新築一戸建て』】

 

川崎市宮前区馬絹4丁目に登場する新築一戸建ては、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩圏に位置し、毎日の通勤・通学・お出かけを快適にする立地が魅力です。自然と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、生活圏としての魅力に満ち、初めてのマイホームを検討する方やこれからの暮らしにゆとりを求める家族にとって最適な選択肢となることでしょう。周辺には日々の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、医療機関、公園などが揃い、徒歩や自転車でさっと用事を済ませられる環境が整っています。小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らせる住環境として、この地域は根強い人気を誇っています。家族の成長に寄り添う住まいと暮らしを実現できるこの分譲地は、まさにこれからの人生を豊かにする舞台となるでしょう。

 

■ 馬絹4丁目の立地と街並み

 

この新築分譲は、宮前区の緑豊かで閑静な住宅街の一角にあります。東急田園都市線「宮崎台」駅までは歩いて約17分ほど、毎日の通勤や通学に無理のない距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物や外食にも便利な環境が揃っています。電車を利用すれば渋谷方面や都心エリアへのアクセスが良好で、休日のお出かけや通勤時のフットワークも軽やかです。このように利便性の高い立地でありながら、分譲地周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかで静かな暮らしを実現できる環境となっています。

 

◎ 住まいの個性と空間設計

 

『新築一戸建て全4棟｜川崎市宮前区馬絹4丁目』は、それぞれ異なる敷地面積や間取りプランを備えており、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な住まいとなっています。1号棟は2SSLDK＋シューズインクローゼット（SIC）を備え、コンパクトながらも空間の使い勝手が良いプランです。広さを活かしたLDKは、家族が集う時間を豊かに演出する空間として設計されています。2～4号棟はいずれも3SLDKを基本とし、WIC（ウォークインクローゼット）やパントリーを備えるプランもあり、収納力と生活動線の良さを両立しています。各棟が異なる敷地面積を有するため、40平米台から100平米超まで家族のニーズに合った選択が可能です。

 

住まいの設計は、光と風を取り入れる窓配置や、居室ごとの動線計画が工夫されている点も特徴です。リビングは明るい採光が確保され、家族が自然と集まる中心でありながら開放的な空間となっています。また、キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にできる対面式が採用されているため、調理中でも会話を楽しみやすい空間となっています。パントリーやシューズインクローゼットなど収納の充実も、暮らしをすっきりと整理するうえで役立ちます。

 

■ 暮らしを支える設備と快適性

 

この分譲地の住まいは、生活の快適性を高める設備が充実しています。全居室フローリング仕様により、掃除のしやすさと落ち着いた室内空間を演出。全居室収納が設けられており、日常の荷物や季節用品などを効率よく片付けられる設計です。浴室には乾燥機能付きの設備が備わっており、雨の日や冬場の洗濯物干しにも対応できます。トイレを複数設けるなど、忙しい朝の時間帯でも快適に過ごせる工夫が盛り込まれています。また全室2面採光を確保する間取り設計もあり、風通しの良さと採光の確保に配慮された住まいとなっています。TVモニター付きインターホンや複層ガラスなど、暮らしの安心・安全に寄与する設備も標準仕様として設けられている点も大きな安心感につながります。

 

● 周辺環境と子育てのしやすさ

 

宮前区馬絹4丁目は、子育て世代にも適した落ち着いた住宅エリアです。周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内にあり、通学負担を軽減できる点は家族にとって大きな安心材料です。また近隣には公園や緑地も点在しており、休日の散策やお子様との遊び場として活用できます。こうした身近な自然環境が暮らしにゆとりを与え、毎日の生活をより豊かにしてくれます。また、駅前の商業施設や飲食店も充実しており、日々のお買い物や外食を楽しめる環境が揃っている点も魅力です。

 

交通面でも、近隣のバス便を活用することで「宮前平」駅や他の主要駅へのアクセスも容易です。多方面への移動の自由度が高く、通勤や通学の選択肢も広がります。また宮崎台駅からは各方面への電車アクセスがあり、休日のお出かけやショッピングにも軽快なフットワークを実感できます。

 

■ 家族の未来を豊かにする選択

 

『新築一戸建て全4棟｜川崎市宮前区馬絹4丁目』は、利便性と住環境のバランスが整った理想的な住まいです。多様なプランニングにより、家族のライフステージやライフスタイルに合った間取りを選択できる点も魅力です。光と風を取り入れる住空間、機能的な収納と設備、そして日々の生活を支える周辺環境。これらすべてが揃った住まいは、これからの暮らしをより充実させてくれることでしょう。新しい生活のスタートを、この馬絹4丁目の住まいから始めてみませんか。家族の笑顔が自然と集まる暮らしが、ここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：81.01㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：2SSLDK＋SIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：99.72㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：3SLDK＋WIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.37㎡

建物面積：99.87㎡

間取り：3SLDK＋Pantry

 

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：67.23㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：3SLDK＋Pantry

 

■所在地：川崎市宮前区馬絹4丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分

■建物構造：1号棟／木造2階建、2～4号棟／木造3階建

■築年月：令和7年12月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側公道幅員約2.6～約3.2m

■建築確認番号：

1号棟／第25KAK建確00539号

2号棟／第25KAK建確00777号

3号棟／第25KAK建確00778号

4号棟／第25KAK建確00553号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、セットバック有り、司法書士・土地家屋調査士売主指定、表示登記費用あり、フラット35S対応（証明費用あり）、現況優先

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅…徒歩1.4km

・東急田園都市線「宮前平」駅…徒歩1.8km

・バス停「宮前休日診療所」（東急バス）…徒歩231m

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店…徒歩499m

・ローソン宮前馬絹店…徒歩284m

・セブンイレブン川崎野川台西店…徒歩353m

・薬樹薬局ひかり薬局…徒歩418m

・クリエイトSD川崎東有馬店…徒歩537m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店…徒歩840m

・ノジマ宮前店…徒歩835m

・西松屋川崎馬絹店…徒歩358m

・コーナンビーバープロ宮前野川店…徒歩1.1km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店…徒歩1.3km

 

■病院

・村上循環器科内科皮膚科…徒歩324m

・こども元気！内科クリニック…徒歩314m

・サンタスマイル耳鼻クリニック…徒歩324m

・きりはら内科消化器クリニック…徒歩856m

・大関眼科…徒歩764m

・野川メディカル歯科…徒歩324m

 

■介護施設

・介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜…徒歩614m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ…徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園アリス馬絹…徒歩132m

・まなびの森保育園馬絹…徒歩299m

・ゆいまぁる保育園東有馬…徒歩529m

・有馬白百合幼稚園…徒歩844m

・宮崎小学校…徒歩954m

 

■公共施設

・宮前警察署馬絹交番…徒歩489m

・有馬かしの木公園…徒歩1.1km

・宮崎第一公園…徒歩1.1km

・有馬東公園…徒歩1.2km

・川崎市宮前区役所…約2.5km

 

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【心豊かに暮らす日常を叶える、魅力あふれるスポットに囲まれた住環境】

 

住まい選びにおいて、周辺環境は暮らしの満足度を大きく左右する重要な要素です。日々の散歩が楽しみになる公園、家族で過ごす癒しの温泉、子どもの好奇心を育てる文化施設、週末に出かけられるスポーツ施設、そして歴史ある名所まで。これらが徒歩圏内に点在するエリアは、生活そのものを豊かにし、家に帰る時間が楽しみになるような魅力をもっています。この地域は、そんな理想的な環境を備え、幅広い世代が心地よく暮らせるスポットが充実した住みやすい街並みを形成しています。

 

■【お出かけスポット】自然と癒しに包まれる、身近なリフレッシュ空間

まず日常の中で気軽に楽しめるお出かけスポットとして、『有馬かしの木公園』が徒歩1.1kmに位置しています。緑豊かな公園内は四季折々の自然が感じられ、ゆったりと散歩したり、お子さまを遊ばせたり、近所の方との交流を楽しんだりと、多彩な利用が可能です。春には柔らかな新緑、秋には美しい紅葉が楽しめ、都市部にいながら自然の潤いを感じられる貴重な場所として地域の方々に親しまれています。

 

さらに徒歩1.5kmには『川崎有馬温泉』が広がり、穏やかな時間を贅沢に楽しめる温浴施設として人気を集めています。日々の疲れを癒し、気分転換にぴったりの憩いの場となっており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離に温泉があるのは大きな魅力です。

そして徒歩2.1kmの『宮前平源泉湯けむりの庄』は、全国的にも評価の高い癒しの温泉施設です。落ち着いた雰囲気の露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースなどが揃い、一日をゆっくり過ごしたくなる贅沢な空間が広がります。家族の団らんにも、一人のリフレッシュ時間にも最適で、暮らしに癒しの時間を与えてくれます。

 

■【趣味・スポーツ施設】体を動かし、充実した毎日へ

徒歩1.3kmの『宮山スポーツプラザ』は、子どもから大人まで幅広い世代が利用できるスポーツ施設です。運動習慣をつくる場としてはもちろん、地域コミュニティの交流の場としても親しまれており、気軽に体を動かしリフレッシュできる環境が整っています。

 

また、徒歩2.1kmに『川崎市民プラザ』と『川崎市民プラザ体育館』が位置しています。文化活動、スポーツ、イベントなど多目的に使える施設で、地域の活気ある交流が生まれる中心的なスポットです。室内運動はもちろん、展示会や講座なども多数開催されており、生活を豊かに彩る場として高い人気を誇っています。

 

■【文化・教育施設】子どもの成長と大人の学びを支える環境

徒歩1.5kmの『電車とバスの博物館』は、全国的にも珍しい交通専門の博物館です。実物さながらの運転シミュレーターや模型展示などが多数あり、子どもだけでなく大人も楽しめる、学びと体験が融合した人気スポットです。休日のお出かけ先としても最適で、親子で貴重な時間を共有できます。

 

徒歩1.8kmには文化活動が盛んな『川崎市民プラザ』があり、展示会やワークショップ、音楽イベントなどが地域の文化を支えています。さらに、徒歩2.4kmには『川崎市立宮前図書館』があり、多彩な図書と落ち着いた学習スペースが整い、読書や調べものに便利な環境です。教育・文化に触れる機会が多い街は、子育て世帯にも大きな魅力となります。

 

■【名所・旧跡】歴史を感じる深みのある街並み

周辺には歴史的な魅力に触れられる名所も揃っています。

徒歩5.0kmの『関家住宅』は保存状態の良い歴史的建造物で、古民家の風情が楽しめます。また徒歩5.7kmの『旧佐々木家住宅』、徒歩5.8kmの『旧作田家住宅』は、川崎市の歴史を今に伝える貴重な文化財です。休日の散策や歴史に触れる学びの場としても魅力的で、文化に寄り添う豊かな暮らしを実現します。

 

◎【まとめ】

この地域は、自然・温泉・スポーツ・文化・歴史と、多様な魅力が徒歩圏内に凝縮された豊かな生活環境を誇ります。日常的に楽しめる公園や温泉、子どもと一緒に学べる施設、週末に気軽に利用できるスポーツ施設まで揃い、暮らしの幅が大きく広がる環境です。毎日の生活に楽しみと彩りを添え、住むほどに魅力が増していく街で、心地よい暮らしを叶える住まいとして、確かな価値を感じていただけるエリアといえます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「宮崎台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：40,818人、直線距離：1,073m

2. 東急田園都市線「宮前平」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：41,150人、直線距離：1,464m

3. 東急田園都市線「梶が谷」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：31,935人、直線距離：1,879m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：21,958人、直線距離：1,966m

5. 東急田園都市線「鷺沼」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：51,033人、直線距離：2,110m

6. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：136,610人、直線距離：2,651m

7. 東急大井町線「溝の口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：2,695m

8. 東急田園都市線「溝の口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：2,707m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：2,816m

10. 南武線「津田山」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：6,346人、直線距離：2,840m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：14,361人、直線距離：2,949m

12. 南武線「武蔵新城」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：3,174m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：35,759人、直線距離：3,240m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：32,761人、直線距離：3,240m

15. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：25,119人、直線距離：3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎宮前-16

標準地番号：川崎宮前-16（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：東有馬２－４－５

所在：神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

交通：鷺沼駅より約2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：東側 4.3m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 川崎宮前-13

標準地番号：川崎宮前-13（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：野川台１－１２－８

所在：神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

交通：鷺沼駅より約2700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：216,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 宮前-2

標準地番号：宮前-2（調査基準日：2024/7/1）

住居表示：馬絹４－８－２１

所在：神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３

交通：宮崎台駅より約1400m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：215,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南側 4.8m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 川崎宮前-5

標準地番号：川崎宮前-5（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：記載なし

所在：神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外

交通：宮崎台駅より約600m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域

価格：420,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモ高津区新作606④】「武蔵新城」駅徒歩7分の駅近生活。利便性と暮らしやすさを両立する全4棟の新築一戸建

 

川崎市高津区新作6丁目に誕生する『ミラスモ高津区新作606④』は、JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩7分という恵まれた立地に全4棟で計画された新築一戸建です。駅までの道のりは比較的フラットで、毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外出にも便利。土地面積は約51㎡～66㎡、建物面積は約86㎡～95㎡の都市型住宅で、間取りは2LDK＋Sから2LDK＋2Sまで用意されています。

 

武蔵新城は、JR南武線による交通アクセスと駅周辺に集まる商業施設、そして駅から少し離れると広がる住宅街がバランスよく共存しているエリアです。

 

「駅には近いほうがいい。でもマンションではなく一戸建てに住みたい」「通勤・通学の利便性も、家族で暮らせる居住空間も大切にしたい」。そんな住まい探しをされている方に注目していただきたい新築分譲住宅です。

 

【JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩7分。駅近だから毎日にゆとりが生まれる】

 

『ミラスモ606高津区新作④』最大の魅力のひとつが、JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩7分という立地です。

 

一戸建ての場合、駅から徒歩15分、20分という物件も珍しくありません。その中で徒歩7分という距離は、毎日の生活を考えるうえで大きなメリットになります。

 

朝の通勤時には自宅を出る時間に少し余裕を持たせやすく、学校や塾などで電車を利用するお子様にとっても便利。帰宅時間が遅くなった日や雨の日、真夏や真冬などには、駅から自宅までの距離が短いことのありがたさを実感しやすいでしょう。

 

さらに現地は、駅まで比較的平坦に移動できることも特徴です。

 

徒歩だけでなく自転車で移動する際にも坂道の負担を抑えやすく、ベビーカーを利用する子育て世帯や、将来の暮らしやすさを考えるうえでも嬉しいポイントです。

 

【武蔵小杉・川崎方面、溝の口・登戸方面へ軽快にアクセス】

 

JR南武線「武蔵新城」駅を利用すれば、武蔵中原、武蔵小杉、川崎方面へアクセスできるほか、反対方向では武蔵溝ノ口、登戸、府中本町、立川方面へ移動できます。

 

特に武蔵小杉では東急東横線・目黒線やJR各線、武蔵溝ノ口では東急田園都市線・大井町線、登戸では小田急線へ乗り換えることができ、目的地に応じて複数のルートを選択できます。

 

通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利なポジションです。

 

また、武蔵新城駅から武蔵溝ノ口駅まではJR南武線でわずか1駅。大型商業施設や飲食店などが集まる溝の口エリアを身近な生活圏として利用できることも、この場所で暮らす魅力のひとつでしょう。

 

【駅近でありながら、一戸建てらしい住空間を確保】

 

本分譲地は全4棟。土地を効率よく活用した都市型の設計によって、駅徒歩7分という立地でありながら、家族で暮らせる居住空間が確保されています。

 

建物面積は約86㎡～95㎡。間取りは2LDK＋S、2LDK＋2Sなど、サービスルームを組み合わせたプランが中心です。

 

サービスルームは建築基準法上の採光条件などによって居室ではなく「納戸」等として表示される空間ですが、収納だけではなく、テレワークスペースや趣味室などライフスタイルに合わせた活用方法を考えられます。

 

子どもが小さい時期と成長した後では、住まいに求める部屋の使い方も変わります。

 

最初は家族で広く使い、成長に合わせてそれぞれの空間を確保する。さらに将来は書斎や趣味のスペースとして利用するなど、家族構成の変化に合わせて住空間を活用できることは、一戸建てならではの魅力です。

 

【LDK15帖以上。家族が自然と集まる住まいの中心】

 

各棟には15帖以上のLDKが確保されたプランが用意されています。

 

リビング・ダイニング・キッチンがひと続きになったLDKは、家族のコミュニケーションの中心となる場所です。

 

ダイニングで食事をする人、ソファでくつろぐ人、キッチンで料理をする人。それぞれが別のことをしていても同じ空間で時間を共有できるため、自然と家族の会話が生まれます。

 

朝は家族で朝食を取り、昼間は子どもが宿題をしたり、休日には家族で映画を楽しんだり。夕方にはキッチンで夕食を準備しながら、その日の出来事を話す――。

 

そんな何気ない日常の風景こそ、住まい選びでは大切にしたいポイントです。

 

居室数だけを見るのではなく、「家族が最も長い時間を過ごす場所がどのようにつくられているか」という視点でも注目したい住まいです。

 

【南向きバルコニーを備えたプランも魅力】

 

本分譲地では南向きバルコニーが設けられたプランも確認できます。

 

洗濯物を干す場所としてはもちろん、住まいに開放感をもたらしてくれるバルコニーは、一戸建ての日常生活に欠かせないスペースです。

 

朝起きてカーテンを開け、外の光を感じながら一日をスタートする。休日には布団やシーツなど大きな洗濯物をまとめて干す。そんな日々の生活をイメージしながら、それぞれの棟の配置や窓、バルコニーの位置を確認してみるのもおすすめです。

 

全4棟の分譲住宅では、同じ分譲地内でも土地の形状や建物配置、間取りなどに違いがあります。家族構成や生活スタイルと照らし合わせながら、自分たちに合った一邸を選べることも複数棟現場の魅力です。

 

【カースペースを確保。電車と車を使い分ける暮らし】

 

駅徒歩7分という交通利便性を備えながら、カースペースも用意されています。

 

平日は電車で通勤し、休日には車で家族そろって買い物やレジャーへ出かける。子どもの習い事や送迎、雨の日の買い物、大きな荷物を運ぶ際には車を利用する――。

 

公共交通と自家用車を目的に合わせて使い分けられることは、ファミリー世帯にとって大きなメリットです。

 

特に駅徒歩圏の一戸建てでは、駐車スペースを確保しながら居住空間とのバランスを取ることが重要になります。本物件は土地を効率よく利用することで、駅近とマイカーのある生活を両立しやすい都市型住宅となっています。

 

【買い物も外食も便利。暮らしやすさを実感できる武蔵新城】

 

武蔵新城の魅力は、電車の利便性だけではありません。

 

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店など日常生活に役立つ店舗が集まり、普段の買い物を身近な場所で済ませやすい環境が整っています。

 

駅から自宅へ帰る途中に夕食の食材を購入したり、休日には家族で外食を楽しんだり、必要な日用品を気軽に買いに行ったり。こうした日常の用事を近隣で済ませやすいことは、長く暮らすほど便利さを感じるポイントです。

 

さらに1駅隣の武蔵溝ノ口・溝の口エリアや、南武線でアクセスできる武蔵小杉エリアも利用できるため、普段使いの買い物から休日のショッピングまで選択肢が広がります。

 

【高津区新作6丁目という、利便性と住宅環境を両立した立地】

 

『ミラスモ高津区新作606④』が位置するのは、川崎市高津区新作6丁目。

 

武蔵新城駅周辺の商業利便性を享受しながら、住まいは住宅地に構えることができる立地です。

 

駅前の利便性だけを求めるのであればマンションという選択肢もありますが、「土地と建物を持つ一戸建てに暮らしたい」「上下階の生活音を過度に気にせず暮らしたい」「家族それぞれのスペースを確保したい」という方にとって、駅徒歩7分の新築一戸建は魅力的な選択肢となります。

 

また、毎日の通勤・通学だけではなく、子どもが将来電車通学をするようになった時や、家族それぞれの行動範囲が広がった時にも、駅の近さは暮らしを支えてくれます。

 

現在の便利さだけでなく、10年後、20年後の家族の暮らしまで考えた住まい選びができる立地です。

 

【駅徒歩7分の便利さを、家族の毎日の暮らしへ】

 

『ミラスモ高津区新作606④』は、JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分という交通利便性を軸に、15帖以上のLDK、家族構成に対応しやすい間取り、カースペースなど、都市部でのファミリーライフに求められる要素をバランスよく備えた全4棟の新築一戸建です。

 

朝は徒歩で武蔵新城駅へ向かい、仕事や学校へ。帰宅時には駅周辺で買い物を済ませ、自宅では家族がLDKに集まって夕食を楽しむ。休日には車で出かけたり、南武線を利用して溝の口や武蔵小杉へショッピングに出かけたりと、その日の目的に合わせた暮らしができます。

 

「一戸建てに住みたいけれど、駅から遠くなるのは避けたい」

 

「通勤・通学の便利さと、家族で暮らせる住空間の両方を大切にしたい」

 

そんな希望を持つご家族にぜひ注目していただきたい『ミラスモ高津区新作606④』。

 

武蔵新城駅徒歩7分という駅近の利便性と、高津区新作6丁目の生活環境を身近に感じながら、新しい家族の暮らしをスタートできる全4棟の新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

『1号棟』

 

価格：7,480万円（税込）

土地面積：54.35㎡

建物面積：95.71㎡（ビルトイン車庫7.13㎡を含む）

間取り：2LDK＋S

 

『2号棟』

 

価格：7,480万円（税込）

土地面積：51.43㎡

建物面積：91.90㎡（ビルトイン車庫6.84㎡を含む）

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区新作6丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

 

■築年月：2027年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：南側約4.08m私道（建築基準法第42条第1項第5号）

 

■建築確認番号：

1号棟／第26UDI1T建00788号

2号棟／第26UDI1T建00789号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（ビルトイン車庫）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域、全4区画

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●最寄駅

南武線「武蔵新城」駅 南口：約555m

 

●利用駅

南武線「武蔵中原」駅 出口2：約1.7km

 

●バス停

東急バス「児童公園前」停：約444m

 

■スーパー・コンビニ

 

●スーパーマーケット

まいばすけっと武蔵新城駅前店：約500m

ライフ高津新作店：約560m

 

●コンビニエンスストア

ローソン川崎新作六丁目店：約290m

ファミリーマート川崎新作五丁目店：約429m

 

■ドラッグストア・雑貨店

 

●ドラッグストア

ドラッグセイムス武蔵新城店：約272m

クリエイトSD千年新町店：約454m

 

●雑貨店

DAISOトモズ武蔵新城店：約546m

キャンドゥ新城あいもーる店：約607m

 

■金融機関・郵便局

 

●金融機関

芝信用金庫新城支店：約503m

三菱UFJ銀行武蔵新城支店：約588m

 

●郵便局

川崎新城郵便局：約522m

 

■コインパーキング・カーシェア

 

●コインパーキング

三井のリパーク川崎新作6丁目第2：約56m

ナビパーク川崎千年第3：約122m

 

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー新作6丁目：約35m

三井のカーシェアーズ リパーク川崎新作6丁目第2（自転車可）：約58m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー武蔵新城店：約1.1km

ドン・キホーテ溝ノ口駅前店：約2.3km

 

●ホームセンター

C'z PRO川崎子母口店：約2.0km

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約2.2km

 

●家具店

ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店：約2.2km

 

●家電量販店

ヤマダデンキ テックランド武蔵中原店：約1.8km

ノジマ川崎中原店：約1.9km

 

●衣料品店

ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約1.7km

AOKI川崎子母口店：約1.8km

 

●飲食店

ケンタッキーフライドチキン武蔵新城店：約489m

餃子の王将武蔵新城店：約527m

 

■病院

 

●内科・小児科・外科

宮崎医院：約380m

 

●消化器科

はる内視鏡クリニック：約621m

 

●眼科

だんのうえ眼科新城駅前院：約542m

 

●耳鼻咽喉科

新城みみ・はな・のどクリニック：約451m

 

●皮膚科

中島こどもと家族のクリニック：約507m

 

●産婦人科

ハタカズコ婦人クリニック：約524m

 

●泌尿器科

京浜総合病院：約695m

 

●歯科

ふぁみりあ歯科：約341m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

介護老人保健施設 ゆい：約976m

 

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム ヴィラージュ中原：約1.3km

 

●療養型病院

京浜総合病院：約695m

 

●有料老人ホーム

まどか武蔵新城：約432m

 

■幼稚園・保育園

 

●幼稚園

太陽第一幼稚園：約516m

新作やはた幼稚園：約630m

川崎たまがわ幼稚園：約1.1km

 

●保育園・認定こども園

明日葉保育園武蔵新城園：約245m

ベネッセ武蔵新城保育園：約301m

ちとせ山ゆり保育園：約369m

 

■小学校・中学校

 

●小学校

橘小学校：約830m

新城小学校：約902m

末長小学校：約1.2km

 

●中学校

橘中学校：約695m

東高津中学校：約1.1km

 

■高等学校

 

新城高等学校：約1.1km

 

■公共施設

 

●区役所・出張所

川崎市高津区橘出張所：約903m

川崎市高津区役所：約2.7km

 

●公園

千年中央公園：約710m

春日台公園：約1.4km

 

●警察署・交番

中原警察署武蔵新城駅前交番：約602m

 

●消防署

高津消防署新作出張所：約822m

中原消防署小田中出張所：約1.3km

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【武蔵新城の便利な暮らしに、温泉・公園・スポーツ・文化の楽しみを。休日が待ち遠しくなる住環境】

 

JR南武線「武蔵新城」駅を生活圏とする川崎市高津区新作周辺は、日々の利便性に加え、家族で楽しめる公園や温浴施設、スポーツ施設、文化・教育施設などが身近にそろう、暮らしやすさが魅力のエリアです。

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントになります。このエリアなら、近所への散歩から家族でのお出かけ、スポーツ、読書、文化に触れる時間まで、暮らしの中にさまざまな楽しみを取り入れられます。

 

■愛犬との暮らしや日常のお散歩を楽しめる環境

 

物件から約583mの場所には、川崎市中原区新城2丁目の「OKEY DOGGY」があります。愛犬に関する身近なスポットが徒歩圏内にあることは、犬と暮らすご家庭にとってうれしいポイントです。

 

武蔵新城周辺には、平坦で歩きやすい場所も多く、日々のお散歩を生活習慣として取り入れやすい環境が広がっています。愛犬との散歩を兼ねて駅周辺へ出かけたり、近隣のお店に立ち寄ったりと、毎日の暮らしに自然な楽しみが生まれます。

 

■家族の身近な憩いの場「千年中央公園」

 

物件から約710mの「千年中央公園」は、川崎市高津区千年に位置する、地域の身近な公園です。子どもとの外遊びや家族のお散歩、気分転換など、普段使いしやすい距離にあります。

 

小さなお子様がいるご家庭では、休日に遠出をしなくても遊びに行ける公園が近くにあると、日々の過ごし方にゆとりが生まれます。天気の良い日に家族で歩いて出かけたり、季節の移り変わりを感じながら散策したりと、暮らしの中で気軽に自然と触れ合えます。

 

公園が生活圏にあることは、子どもの遊び場としてだけでなく、大人の散歩や軽い運動、リフレッシュの場としても魅力です。

 

■身近で温泉気分を楽しめる「溝口温泉 喜楽里」

 

川崎市高津区千年にある「溝口温泉 喜楽里」までは約899m。自宅の近くで温浴施設を利用できることは、このエリアならではの楽しみのひとつです。

 

仕事や家事で疲れた日のリフレッシュはもちろん、休日に家族でゆっくり過ごしたいときにも便利です。遠方の温泉地まで出かけなくても、生活圏内で気軽に温泉気分を味わえるため、日常と休日を心地よく切り替えられます。

 

「今日は少し疲れたから温泉へ行こう」と思ったときに、すぐに出かけられる距離感も魅力です。住まいの近くにリラックスできる場所があることで、毎日の暮らしがより豊かなものになります。

 

■ゴルフや運動を身近に楽しめるスポーツ環境

 

川崎市高津区末長2丁目にある「徳盛舎ゴルフセンター」までは約1.5km。ゴルフを趣味とする方はもちろん、これから練習を始めたい方にとっても、身近に利用できる施設があることは大きな魅力です。

 

早朝や仕事帰り、休日の空いた時間など、自分の生活スタイルに合わせて練習へ出かけやすく、趣味を無理なく続けられる環境が整っています。

 

また、約1.8kmの「川崎市民プラザ」には体育館があり、スポーツや健康づくりを身近に楽しめます。家族それぞれが興味のある運動に取り組んだり、地域の催しに参加したりと、幅広い過ごし方が期待できます。

 

健康を意識した暮らしを始めたい方や、子どもにさまざまな体験をさせたいご家庭にとって、スポーツ施設の選択肢が近隣にあることはうれしい条件です。

 

■学びと文化に触れられる充実した周辺施設

 

物件から約1.5km、川崎市高津区坂戸3丁目には「神奈川県立川崎図書館」があります。読書や調べもの、学習などに活用できる文化施設が身近にあるため、子どもの学びを支える環境としても魅力があります。

 

インターネットで多くの情報を得られる時代だからこそ、実際に本を手に取り、興味のある分野を深く調べられる図書館は貴重な存在です。親子で本を選んだり、休日に落ち着いた時間を過ごしたりと、家族の知的好奇心を育むきっかけにもなります。

 

約1.8kmの「川崎市民プラザ」は、スポーツだけでなく、地域の文化や交流にも触れられる複合的な施設です。日常の延長でさまざまな催しや活動に親しめるため、新しい趣味や地域とのつながりを見つける場としても活用できます。

 

さらに、約2.3kmの川崎市中原区宮内には、「まんが寺」の名で知られる日本漫画博物館があります。一般的な美術館や資料館とは異なる個性的な文化スポットとして、漫画に興味のある方や親子でのお出かけ先にもおすすめです。

 

■少し足を延ばして楽しむ名所・旧跡

 

休日には車や公共交通機関を利用して、周辺地域の名所を訪れる楽しみもあります。

 

世田谷区等々力にある「等々力不動尊」までは約6.2km。歴史や自然を感じながら、落ち着いたひとときを過ごしたい日に適したスポットです。

 

世田谷区岡本の「岡本公園民家園」までは約5.3km。昔ながらの暮らしや建物に触れられる場所として、家族で歴史を学ぶ機会にもなります。

 

横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」までは約6.5km。近隣エリアには、地域の歴史や文化を伝える名所・旧跡も点在しており、休日のお出かけ先の選択肢を広げてくれます。

 

■便利さだけではない、暮らしの楽しみが広がる街

 

武蔵新城・新作エリアの魅力は、駅や買い物施設が利用しやすいだけではありません。徒歩圏内には公園や温浴施設があり、少し足を延ばせばスポーツ、読書、文化、歴史に触れられる場所がそろっています。

 

子どもと公園へ出かける日、温泉でゆっくり疲れを癒やす日、スポーツで体を動かす日、図書館で静かに本を読む日。家族それぞれの過ごし方に応えてくれる周辺環境が、毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。

 

利便性と余暇の楽しみをバランスよく大切にしたい方にとって、長く快適に暮らせる魅力的な住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 404 m

 

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,484 m

 

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,058 m

 

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,070 m

 

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,149 m

 

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,149 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,160 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,464 m

 

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,905 m

 

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,905 m

 

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,108 m

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,146 m

 

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 3,197 m

 

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 3,222 m

 

南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,232 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎高津-18

 

●標準地番号：川崎高津-18

●調査基準日：2026年1月1日

●所在・地番：神奈川県川崎市高津区千年新町8番3

●交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅

●駅からの距離：450m

●用途区分：第二種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

●価格：460,000円/㎡

●地積：202㎡

●前面道路：西側・幅員6.0m・市道

●土地の形状：間口1.0・奥行き1.2

●建物構造：木造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●法規制：準防火地域・市街化区域

 

■② 川崎中原5-6

 

●標準地番号：川崎中原5-6

●調査基準日：2026年1月1日

●住居表示：神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-4

●所在・地番：神奈川県川崎市中原区新城3丁目195番3

●交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅

●駅からの距離：100m

●用途区分：商業地域

●利用現況：住宅・事務所

●周辺の土地利用：小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

●価格：922,000円/㎡

●地積：99㎡

●前面道路：東側・幅員6.0m・市道

●土地の形状：間口1.0・奥行き2.5

●建物構造：鉄骨造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率：80％

●容積率：400％

●法規制：防火地域・市街化区域

 

■③ 高津-8

 

●標準地番号：高津-8

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：神奈川県川崎市高津区末長4丁目22-39

●所在・地番：神奈川県川崎市高津区末長4丁目1394番3

●交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅

●駅からの距離：550m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

●価格：445,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：西側・幅員7.3m・市区町村道

●土地の形状：間口1.0・奥行き2.0

●建物構造：木造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■④ 中原5-7

 

●標準地番号：中原5-7

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-16

●所在・地番：神奈川県川崎市中原区新城1丁目214番47外

●交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅

●駅からの距離：350m

●用途区分：商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地利用：小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域

●価格：705,000円/㎡

●地積：95㎡

●前面道路：西側・幅員7.5m・市区町村道

●土地の形状：間口1.0・奥行き2.5

●建物構造：鉄骨造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率：80％

●容積率：400％

●法規制：防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 川崎市高津区溝口4期】二子新地・溝の口・二子玉川を生活圏に。4LDK×建物109㎡超のゆとりを備えた都市型邸宅

 

川崎市高津区溝口6丁目に誕生する『KEIAI GRACE 川崎市高津区溝口4期』。東急田園都市線「二子新地」駅まで徒歩13分、「溝の口」駅まで徒歩18分、さらに多摩川を越えた「二子玉川」駅へも徒歩19分という、3駅を徒歩生活圏に収める新築一戸建です。

 

土地面積は60㎡超ながら、3階建のメリットを生かして建物面積109㎡超の住空間を確保。間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。さらに約15.6帖のLDK、床暖房、ウォークインクローゼット、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、ビルトインガレージなど、都市生活を快適にする設備や収納も充実しています。

 

「二子新地や溝の口の利便性を身近にしたい」「二子玉川にも気軽に出かけられる場所に住みたい」「駅徒歩圏でも4LDKの一戸建てが欲しい」。そんな希望を持つご家族に注目していただきたい一邸です。

 

【「二子新地」駅徒歩13分。渋谷・大手町方面へつながる田園都市線】

 

最寄りとなる東急田園都市線「二子新地」駅へは徒歩13分。駅から田園都市線を利用すれば、二子玉川・三軒茶屋・渋谷方面へアクセスでき、渋谷からは東京メトロ半蔵門線へ直通する列車も利用できます。

 

毎日の通勤・通学はもちろん、休日に都心方面へショッピングや食事に出かける際にも便利な路線です。

 

さらに「溝の口」駅へ徒歩18分。「溝の口」駅では田園都市線に加えて東急大井町線を利用でき、隣接するJR「武蔵溝ノ口」駅から南武線へ乗り換えることも可能です。

 

目的地に応じて二子新地、溝の口を使い分けられるため、一つの駅だけに依存しない交通環境が整っています。

 

【「二子玉川」駅も徒歩19分。休日の楽しみが広がる立地】

 

本物件ならではの魅力として見逃せないのが、「二子玉川」駅まで徒歩19分という距離です。

 

多摩川を渡れば東京都世田谷区の二子玉川エリア。大型商業施設をはじめ、ショッピング、グルメ、映画などを楽しめる人気の街を身近に利用できます。

 

休日には家族で多摩川方面へ散歩しながら二子玉川へ向かい、買い物やランチを楽しんで帰宅する。そんな過ごし方ができるのも、この立地ならではです。

 

一方、日常の買い物や生活サービスでは溝の口エリアも利用できます。

 

「二子玉川」と「溝の口」という性格の異なる2つの商業エリアの間に暮らし、目的に合わせて使い分ける。住まいそのものだけでなく、休日や日常生活の選択肢が広がるポジションです。

 

【建物109㎡超×4LDK。都市部でも家族の空間をしっかり確保】

 

建物は都市型の3階建。土地を縦方向へ効率よく活用することで、建物面積109㎡超というゆとりを実現しています。

 

間取りは4LDK。主寝室に加えて子ども部屋を確保しやすく、家族構成によっては一室を書斎やテレワークスペース、趣味室として利用することもできます。

 

子どもが小さい時期には家族で広く使い、成長後にはそれぞれに個室を用意する。将来、子どもが独立した後には趣味や仕事のための部屋へ変更するなど、ライフステージに応じた使い方を考えられます。

 

駅徒歩圏の便利な立地でありながら、「部屋数を妥協したくない」というファミリー世帯にとって、4LDKという間取りは大きな魅力です。

 

【約15.6帖のLDK。床暖房のある家族団らんの空間】

 

家族が集まるLDKは約15.6帖。リビング階段を取り入れた設計で、家族が自然と顔を合わせやすい住空間となっています。

 

朝はLDKで家族そろって朝食を取り、それぞれ仕事や学校へ。夕方には子どもが帰宅し、リビングを通って自分の部屋へ。夕食後は家族でテレビや映画を楽しみながら、一日の出来事を話す――。

 

そんな何気ない家族のコミュニケーションを育みやすい間取りです。

 

さらにLDKには床暖房を採用。寒い季節には足元から室内を暖められるため、家族が長時間過ごすリビングをより快適な空間にしてくれます。

 

【水まわりをまとめた家事動線。毎日の負担を軽減】

 

間取りでは、水まわり設備をキッチン周辺にまとめた家事動線も特徴です。

 

料理をしながら洗濯を進めたり、浴室や洗面スペースへの移動を短くしたりと、毎日の家事を効率よく進めやすい設計です。

 

家事動線の良し悪しは、図面を見ただけでは小さな違いに感じるかもしれません。しかし、料理、洗濯、片付け、入浴準備といった家事は毎日繰り返すもの。移動距離が短く、複数の家事を同時に進めやすい間取りは、実際に生活を始めてから便利さを感じやすいポイントです。

 

キッチンには食器洗い乾燥機も備え、食後の片付けをサポート。浴室には浴室乾燥機や浴室暖房が採用され、雨の日の洗濯や寒い季節の入浴にも便利です。

 

【ウォークインクローゼットなど、収納にもこだわった住まい】

 

家族で暮らす住宅では、居室の数だけではなく「どこに、どれだけ収納できるか」も重要です。

 

本物件にはウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納スペースが設けられています。

 

季節ごとの衣類、布団、スーツケース、子どもの学校用品、趣味の道具など、家族の成長とともに家の中の荷物は増えていきます。

 

大型収納があれば、居室に収納家具を増やす必要を抑えやすく、生活空間をすっきり保つことにもつながります。

 

収納力は新築住宅を見学した際には目立ちにくい部分ですが、長く暮らすほど重要性を実感しやすいポイント。4LDKの居住スペースを有効に使うためにも、充実した収納計画は嬉しい設備です。

 

【ビルトインガレージで、駅徒歩圏とマイカー生活を両立】

 

駐車スペースにはビルトインガレージを採用しています。公開情報では車庫部分約15.63㎡を建物に組み込んだ設計となっています。

 

ビルトインガレージは、限られた敷地を効率的に活用できる都市型住宅と相性の良いスタイルです。

 

屋根のある場所に車を置けるため、雨の日に子どもを乗せたり、買い物した荷物を降ろしたりするときにも便利。車を雨や強い日差しから守りやすいこともメリットです。

 

平日は二子新地駅から電車で通勤し、休日はマイカーで家族そろってレジャーへ。徒歩・電車・車を生活シーンに応じて使い分けられます。

 

【省エネ性能にも配慮した、これからの新築一戸建】

 

住宅性能にも注目したいところです。本物件はZEH水準の省エネ住宅として案内され、複層ガラス、省エネ給湯器、24時間換気システムなどを備えています。

 

住宅は完成したときのデザインや間取りだけでなく、その後何年、何十年と暮らしていく場所です。

 

断熱性や省エネルギー性に配慮された住宅は、冷暖房を効率的に利用しながら快適な室内環境を保つという観点でも大切です。

 

床暖房や浴室暖房といった快適設備と、住宅そのものの省エネルギー性能。その両方を考えた住まいとなっています。

 

【高津小学校・西高津中学校が徒歩圏。子育て世帯にも便利】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、小中学校への通いやすさです。

 

本物件は高津小学校・西高津中学校の学区として案内されており、小学校・中学校とも徒歩10分圏内とされています。さらに保育施設・幼稚園も徒歩5分圏内にあるなど、子育て関連施設が身近に揃う環境です。

 

毎日の通学距離は、子どもにとってはもちろん、送り出す家族にとっても住まい選びの重要なポイントです。

 

小さいうちは近くの保育施設へ通い、成長すれば小中学校へ。さらに電車通学をする年齢になれば、二子新地や溝の口の駅を利用する。子どもの成長とともに変化する生活を長期的に考えやすい立地です。

 

【スーパーも徒歩圏。溝の口と二子玉川を使い分ける生活】

 

周辺には徒歩10分以内で利用できるスーパーもあり、日常の食料品や生活用品を購入しやすい環境です。

 

普段は近所の店舗で必要なものを購入し、仕事帰りには溝の口駅周辺で買い物。休日には家族で二子玉川へ出かけ、ショッピングや食事を楽しむ。

 

「普段使い」と「休日のお出かけ」で街を使い分けられることは、この立地ならではの楽しさです。

 

多摩川も身近な存在で、休日には川沿いを散歩したり、ランニングやサイクリングを楽しんだりと、都市生活の中に開放的な時間を取り入れやすい環境です。

 

【二子新地・溝の口・二子玉川。3つの街を楽しむ都市型4LDK】

 

『KEIAI GRACE 川崎市高津区溝口4期』は、東急田園都市線「二子新地」駅徒歩13分、「溝の口」駅徒歩18分、「二子玉川」駅徒歩19分という立地に、建物109㎡超・4LDKのゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

朝は二子新地駅から電車で仕事や学校へ。夕方には近所や溝の口で買い物を済ませ、自宅に戻れば床暖房のあるLDKで家族そろって夕食。休日には歩いて多摩川を越え、二子玉川でショッピングやランチを楽しむ。別の日にはビルトインガレージから車を出して家族でドライブへ――。

 

そんな多彩な暮らしをイメージできる住まいです。

 

都心へのアクセス、二子玉川や溝の口の商業利便性、4LDKの部屋数、収納力、家事動線、ビルトインガレージ、そして省エネルギー性能。

 

駅への近さだけではなく、「どんな毎日を送れる家なのか」まで考えて一戸建てを選びたいご家族に、ぜひ注目していただきたい『KEIAI GRACE 川崎市高津区溝口4期』です。

 

 

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【物件概要】

 

『KEIAI GRACE 川崎市高津区溝口4期』

 

～1号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：60.33㎡

建物面積：109.02㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0431号

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6丁目

 

■交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩13分、東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩18分、東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩19分

 

■建物構造：木造・在来工法

 

■築年月：2026年8月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道（私設管）、本下水（私設管）

 

■備考：第3種高度地区、第22条区域、防火地域の指定なし

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅 東口：約952m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 西口：約1.2km

 

●バス停

・東急バス「高津営業所」：約239m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと溝の口6丁目店：約536m

・ライフ溝口店：約577m

 

●コンビニエンスストア

・ローソン川崎久地二丁目店：約666m

・ローソンLTF高津二子一丁目店：約728m

 

●ドラッグストア

・薬樹薬局ライフ溝口店：約590m

 

●雑貨店

・DAISOエディオン溝の口店：約310m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク溝口6丁目第2：約390m

・タイムズ溝口5丁目：約533m

 

●カーシェア・レンタカー

・カースタレンタカー溝の口店：約203m

・タイムズカーリバーサイドワコー：約714m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・玉川高島屋：約1.5km

・二子玉川東急フードショー：約1.7km

 

●ショッピングモール等

・玉川高島屋S・C：約1.5km

・二子玉川ライズショッピングセンター：約1.7km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎久地店：約984m

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店：約1.4km

 

●家具

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店：約1.7km

 

●家電

・エディオン246溝口店：約416m

・ヤマダデンキテックランド溝の口店：約1.4km

 

●衣料品店

・アカチャンホンポ溝口店：約321m

・西松屋川崎新久地店：約604m

 

●飲食店

・ガスト溝の口店：約675m

・ZOOJEEBAA CAFE：約920m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・三輪内科おなかクリニック：約576m

 

●消化器科

・三輪内科おなかクリニック：約576m

 

●小児科

・ひっぽこどもアレルギークリニック：約576m

 

●外科

・二子クリニック：約983m

 

●眼科

・華アイクリニック：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・猿谷耳鼻咽喉科医院：約908m

 

●皮膚科

・さるや皮フ科：約823m

 

●産婦人科

・帝京大学医学部附属溝口病院：約1.2km

 

●泌尿器科

・帝京大学医学部附属溝口病院：約1.2km

 

●歯科

・溝の口たにもり歯科：約576m

 

■介護施設

 

●有料老人ホーム

・リアンレーヴ二子玉川：約1.5km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・高津幼稚園：約1.1km

 

●保育園・認定こども園

・西高津くさはな保育園：約223m

・アスクバイリンガル保育園高津：約466m

・にじいろ保育園二子新地：約672m

 

●小学校

・高津小学校：約878m

 

●中学校

・西高津中学校：約589m

 

■公共施設

 

●市区役所・出張所

・川崎市高津区役所：約1.8km

・川崎市高津区橘出張所：約3.7km

 

●公園

・溝口公園：約740m

・久地梅林公園：約868m

・多摩川緑地：約2.0km

 

●警察署・交番

・高津警察署二子新地駅前交番：約952m

・高津警察署：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『二子新地・高津・溝の口を生活圏に、多摩川エリアの開放感と都市の利便性を身近に楽しむ暮らし』

 

川崎市高津区溝口6丁目で新しい暮らしを考える際、大きな魅力のひとつとなるのが、日々の生活圏の中にさまざまなお出かけ先やスポーツ施設、文化施設が点在していることです。買い物や通勤・通学だけでなく、休日の散歩や家族でのお出かけ、スポーツ、読書など、その日の気分に合わせた時間を過ごしやすい周辺環境が広がっています。

 

身近なお出かけスポットとして挙げられるのが、川崎市高津区二子1丁目にある「溝口公園」。現地から約740mという距離にあり、住まいの近くで気分転換したいときにも利用しやすい存在です。休日に家族で外へ出たり、日常の散歩コースに取り入れたりと、公園が徒歩圏にあることは子育て世帯にとってもうれしいポイントです。

 

同じ二子1丁目には「ZOOJEEBAA CAFE」が約920mの距離にあります。さらに二子4丁目には「ARTISAN MAKOTO」が約1.3km。自宅周辺だけで過ごす日にも、散歩を兼ねて身近なスポットへ足を延ばすという選択肢が生まれます。休日の予定を大きく立てなくても、近隣を歩きながらお気に入りの場所を探していく楽しみがあるエリアです。

 

体を動かすことが好きな方にも注目したい環境です。「久地ゴルフガーデン」は約474mと身近な距離にあり、スポーツを日常の趣味として楽しみたい方にとって便利な立地です。また、「川崎市高津スポーツセンター」も約1.5km。さらに多摩川を越えた世田谷区方面には「ゆうぽうと世田谷レクセンター」が約2.9kmの場所にあります。近隣から少し足を延ばした範囲まで複数のスポーツ関連施設が点在しているため、休日だけでなく、日々の生活の中に運動や趣味の時間を取り入れたい方にも魅力を感じられるでしょう。

 

文化や学びを身近に感じられることも、この地域での暮らしの特徴です。「川崎市立高津図書館」は約669m。読書が好きな方はもちろん、子どもと一緒に本に親しむ時間をつくりたいご家庭にとっても、徒歩圏に図書館があることは暮らしの楽しみを広げてくれます。休日に親子で図書館まで歩き、それぞれ興味のある本を探して過ごすといった生活もイメージできます。

 

さらに「川崎市高津市民館」が約1.6km、「川崎市教育委員会地名資料室」も約1.6kmに位置しています。住まいの周辺に文化・教育関連施設が揃っていることで、ショッピングやレジャーだけではない、地域に触れたり学びを深めたりする時間も楽しめそうです。

 

少し行動範囲を広げれば、歴史や文化を感じられる名所・旧跡もあります。世田谷区岡本2丁目の「岡本公園民家園」は約2.7km、世田谷区等々力1丁目の「等々力不動尊」は約4.0km、世田谷区世田谷1丁目の「大場家住宅」は約5.4km。毎日の徒歩圏とは異なりますが、休日のお出かけ先として周辺地域を巡る楽しみにつながります。

 

この立地ならではの魅力は、こうしたスポットを単独で利用するだけではなく、普段の生活と組み合わせやすいことです。近所の公園へ散歩に出かける日、図書館でゆっくり本を選ぶ日、スポーツ施設で体を動かす日、少し足を延ばして地域の文化や歴史に触れる日など、暮らし方に変化をつけやすい環境です。

 

子育て世帯なら、子どもの成長に合わせて休日の過ごし方が変化していきます。幼い時期には近隣の公園へのお出かけ、成長すればスポーツや読書、文化施設の利用など、身近なエリアの中でさまざまな体験につなげていくことができます。大人にとっても、ゴルフなどの趣味を楽しんだり、散歩の途中に立ち寄れる場所を見つけたりと、自宅と職場を往復するだけではない時間をつくりやすいでしょう。

 

さらに、二子新地・高津・溝の口方面を生活圏として利用できる一方、二子玉川方面にもアクセスしやすい位置関係にあります。住まいの近くには日常生活に必要な施設が揃い、その周囲には公園、スポーツ施設、図書館、文化施設、歴史を感じられるスポットまで点在しています。

 

「便利な場所に住む」というだけでなく、「休日をどう過ごすか」「家族とどんな時間を重ねるか」「自分の趣味をどう楽しむか」までイメージしやすいことが、溝口6丁目エリアの魅力です。毎日の利便性を大切にしながら、散歩、スポーツ、文化、学び、家族でのお出かけといった多彩な過ごし方を身近に取り入れられる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 754 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 790 m

 

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 1,102 m

 

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 1,102 m

 

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,137 m

 

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,148 m

 

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,209 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 1,420 m

 

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,951 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,966 m

 

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 2,244 m

 

東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 60,419人, 直線距離: 2,565 m

 

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,842 m

 

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,852人, 直線距離: 3,034 m

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,245 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：高津-11

調査基準日：2025/7/1

住居表示：溝口3－12－36

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1119番12

交通：高津駅 600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格：425,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：東側 4.0m 私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：川崎高津-20

調査基準日：2026/1/1

住居表示：久地1－15－40

所在地：神奈川県川崎市高津区久地1丁目431番38

交通：高津駅 1,000m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：高津-12

調査基準日：2025/7/1

住居表示：溝口3－21－31

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口3丁目596番5

交通：溝の口駅 650m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：508,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南東側 5.7m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：高津5-2

調査基準日：2025/7/1

住居表示：溝口3－14－6

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1212番7

交通：高津駅 350m

用途区分：商業地域

利用現況：事務所

周辺の土地利用：中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域

価格：682,000円/㎡

地積：280㎡

前面道路：南東側 7.3m 都道府県道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：400％

法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス溝の口～川崎市高津区下作延4丁目】「溝の口」駅徒歩9分×全棟100㎡超。駅近の利便性とゆとりある住空間を両立した全3棟

 

川崎市高津区下作延4丁目に誕生する『プラスエーハウス溝の口～川崎市高津区下作延4丁目』。東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅まで徒歩9分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩10分という交通利便性に恵まれた全3棟の新築一戸建です。

 

さらに東急田園都市線「梶が谷」駅も徒歩圏にあり、複数駅・複数路線を利用できるポジション。それでいて全棟の建物面積が100㎡を超え、18帖以上のLDKを確保したゆとりあるプランが特徴です。床暖房や食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、パントリーなど、日々の暮らしを快適にする設備・収納も充実しています。

 

「駅近の便利さは譲れない。でも、マンションではなく一戸建てで家族の空間をしっかり確保したい」。そんなご家族に注目していただきたい住まいです。

 

【「溝の口」駅徒歩9分。3路線を使いこなせる交通利便性】

 

本物件の大きな魅力は、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅へ徒歩9分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅へ徒歩10分という立地です。さらに「梶が谷」駅も徒歩圏となり、行き先に応じて駅や路線を使い分けることができます。

 

田園都市線を利用すれば二子玉川・渋谷方面へ、大井町線なら自由が丘・大井町方面へアクセス可能。JR南武線では武蔵小杉・川崎方面のほか、登戸・立川方面へも移動できます。

 

通勤先の異なるご夫婦や、将来お子様が電車通学を始めたご家庭にとって、複数路線を徒歩圏で利用できることは大きなメリットです。

 

また、駅徒歩10分圏内なら、帰宅が遅くなった日や雨の日にも負担を抑えやすくなります。毎日繰り返す駅までの移動時間を短縮できることは、暮らし全体に時間のゆとりを生み出してくれるでしょう。

 

【全棟100㎡超。駅近でも居住空間の広さをしっかり確保】

 

駅に近い一戸建てでは、土地や建物がコンパクトになるケースも少なくありません。しかし本分譲地は、木造3階建によって土地を縦方向へ有効活用し、1号棟100.32㎡、2号棟109.45㎡、3号棟112.92㎡という建物面積を確保しています。

 

間取りは1号棟が3LDK＋S、2号棟・3号棟が2LDK＋2S。家族それぞれのスペースを考えやすい大型プランです。

 

サービスルームは建築基準法上の採光条件などによって居室ではなく納戸等として表示される空間ですが、収納だけでなく、書斎や趣味スペースなど、ライフスタイルに応じた活用方法を考えられます。

 

家族が一緒に過ごす場所と、それぞれが自分の時間を過ごす場所。その両方を確保しやすいことが、100㎡を超える都市型住宅の魅力です。

 

【18帖以上のLDK。家族の時間を大切にできる広々空間】

 

全3棟でLDK18帖以上のゆとりある空間が確保されています。床暖房も採用され、寒い季節にも家族が集まりたくなる快適なリビングを目指した住まいです。

 

18帖を超えるLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しても、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがリビングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後は家族でテレビや映画を楽しむ。休日には友人を招いて食事をするなど、さまざまな生活シーンを受け止めてくれる広さです。

 

リビング階段を取り入れたプランもあり、家族が外出・帰宅する際に自然と顔を合わせやすいこともポイント。3階建住宅でありながら、家族のコミュニケーションを大切にした空間づくりが考えられています。

 

【対面キッチン＋パントリー。毎日の家事をもっとスムーズに】

 

キッチンには対面式システムキッチンを採用し、パントリーや食器洗い乾燥機、浄水器なども備えています。

 

対面キッチンなら、料理をしながらリビングやダイニングで過ごす家族の様子を見守りやすく、会話も自然に生まれます。

 

さらにパントリーがあれば、お米や飲料、調味料、レトルト食品、非常食などをまとめて収納できます。休日に食料品をまとめ買いするご家庭にも便利で、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなるでしょう。

 

食後の片付けには食器洗い乾燥機が活躍。毎日の家事にかかる時間を少しずつ短縮することで、その分を家族との時間や自分自身のくつろぎ時間に充てられます。

 

【1号棟は土地81㎡超。3LDK＋Sのバランス型プラン】

 

1号棟は土地面積81.45㎡、建物面積100.32㎡。3LDK＋Sという間取りで、3棟の中では土地面積に最もゆとりがあります。

 

ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も充実しており、居住空間と収納力のバランスを重視したいご家族に魅力的なプランです。

 

子どもの成長とともに増えていく衣類や学校用品、季節用品などを収納する場所があらかじめ用意されていれば、居室に収納家具を増やす必要を抑えられます。

 

「広さはあっても物でいっぱい」という状態になりにくく、100㎡超の居住空間を有効に使いやすい住まいです。

 

【2号棟・3号棟は110㎡前後。都市型3階建のメリットを生かした設計】

 

2号棟は建物面積109.45㎡、3号棟は112.92㎡。2号棟には車庫部分と備蓄倉庫、3号棟にも車庫部分と備蓄倉庫が建物内に組み込まれ、限られた敷地を効率的に活用しています。

 

いずれも2LDK＋2Sで、家族のための空間をしっかり確保したプラン。3号棟は3棟の中で最大の建物面積となります。公開情報でも床暖房、パントリー、浴室暖房、複層ガラスなどの設備が確認できます。

 

ビルトインタイプの車庫は、都市部の敷地を効率よく使えることに加え、雨の日の車の乗り降りなどにも便利です。

 

平日は徒歩で駅へ向かい、休日は車で家族そろって買い物やレジャーへ。駅近とマイカー生活を無理なく両立できる点も、本分譲地の魅力といえるでしょう。

 

【浴室乾燥機や複層ガラスなど、暮らしを支える設備も充実】

 

住宅設備には、日々の生活を快適にする工夫が取り入れられています。

 

浴室暖房乾燥機があれば、雨の日や梅雨時期の洗濯物にも対応しやすく、冬には入浴前に浴室を暖めるといった使い方もできます。

 

また、複層ガラスや24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、温水洗浄便座なども採用されています。

 

こうした設備はモデルルームを見た瞬間の華やかさとは異なりますが、毎日繰り返す家事や生活を支えてくれるもの。長く暮らす住まいだからこそ、基本設備の充実度も確認しておきたいポイントです。

 

【オーケーやドラッグストアが徒歩圏。買い物にも便利】

 

日々の買い物環境も充実しています。

 

周辺にはオーケー溝ノ口店が約610m、ドラッグストアが約520m、コンビニが約660mにあり、普段の食料品や日用品を徒歩圏で購入できます。東急ストア溝の口店や東急ストア梶が谷店なども利用可能です。

 

さらに溝の口駅方面へ足を延ばせば、ノクティプラザやマルイファミリー溝口も徒歩14分程度。食料品や日用品だけでなく、ファッション、雑貨、飲食など幅広い店舗を身近に利用できます。

 

仕事帰りには駅周辺で買い物を済ませ、普段使いの食品は近所のスーパーで購入するなど、生活シーンによって買い物先を選べる便利な環境です。

 

【小学校や保育施設、公園も身近な子育て環境】

 

子育て世帯にとっては、教育施設や公園への距離も気になるところです。

 

川崎市立下作延小学校は徒歩11～12分程度。和ごころ溝口保育園は徒歩4分程度、津田山幼稚園も徒歩8分程度にあります。

 

さらに川崎市子ども夢パークが徒歩7分程度、下作延第二公園も身近にあり、子どもが体を動かしたり、家族で散歩を楽しんだりできる場所にも恵まれています。

 

駅や商業施設だけではなく、保育施設、学校、公園が生活圏に揃っていることは、子どもの成長を考えながら長く暮らすうえでも嬉しいポイントです。

 

【「溝の口駅徒歩9分」と「100㎡超」を両立する全3棟】

 

『プラスエーハウス溝の口～川崎市高津区下作延4丁目』は、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩9分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩10分という交通利便性と、全棟100㎡を超える住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。

 

朝は徒歩で駅へ向かい、田園都市線や南武線で仕事や学校へ。帰宅時には溝の口駅周辺で買い物を済ませ、自宅に戻れば18帖超のLDKで家族そろって夕食。寒い夜には床暖房のあるリビングでゆっくり過ごし、休日には車で家族そろってレジャーへ出かける――。

 

そんな便利で快適な日常を具体的にイメージできる住まいです。

 

駅徒歩10分圏という立地を重視しながら、LDKの広さ、家族それぞれのスペース、収納力、カースペース、毎日の買い物環境まで妥協したくない方へ。

 

都市の利便性と一戸建てならではのゆとりを両方手にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい『プラスエーハウス溝の口～川崎市高津区下作延4丁目』です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,580万円(税込)

土地面積：81.45㎡

建物面積：100.32㎡

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第26KAK建確00606号

 

～2号棟～

価格：8,180万円(税込)

土地面積：59.76㎡

建物面積：109.45㎡

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第26KAK建確00576号

備考：建物面積に車庫部分12.42㎡・備蓄倉庫1.44㎡を含む

 

～3号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：59.54㎡

建物面積：112.92㎡

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第26KAK建確00577号

備考：建物面積に車庫部分15.64㎡・備蓄倉庫2.95㎡を含む

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区下作延4丁目

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩9分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年12月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側約3.08m公道（法42条2項道路）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●最寄駅

・東急田園都市線「梶が谷」駅 出口：約808m

 

●利用駅

・JR南武線「津田山」駅 北口：約941m

 

●バス停

・東急バス「陸橋西口」：約267m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと下作延5丁目店：約543m

・まいばすけっと下作延3丁目店：約579m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎津田山店：約535m

・セブンイレブン川崎下作延店：約614m

 

●ドラッグストア

・ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店：約518m

・ドラッグストアコスモス高津区役所前店：約568m

 

●金融機関

・芝信用金庫溝ノ口支店：約525m

 

●郵便局

・川崎下作延郵便局：約648m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎下作延4丁目第3：約458m

・パークジャパン下作延第1：約500m

 

●カーシェア・レンタカー

・オリックスカーシェア クリオ溝の口ブライトマークス【入居者様限定ステーション】：約344m

・タイムズカーURアーバンハイツみぞのくち：約399m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・マルイファミリー溝口：約1.2km

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店：約1.3km

 

●家具

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店：約1.3km

 

●家電

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：約980m

・ノジママルイファミリー溝口店：約1.2km

 

●衣料品店

・ハニーズ溝の口ノクティ店：約1.1km

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店：約1.1km

 

●飲食店

・かつや川崎梶ヶ谷店：約213m

・マクドナルド246梶ヶ谷店：約324m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・溝ノ口診療所：約339m

 

●消化器科

・長瀬クリニック：約578m

 

●小児科

・溝ノ口診療所：約339m

 

●外科

・武井クリニック：約532m

 

●眼科

・いとう眼科：約709m

 

●耳鼻咽喉科

・もぎたて耳鼻咽喉科：約658m

 

●皮膚科

・北浜こどもクリニック：約578m

 

●産婦人科

・みきレディースクリニック：約955m

 

●泌尿器科

・四季の森クリニック：約589m

 

●歯科

・スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷：約455m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設 すえなが：約1.1km

 

●有料老人ホーム

・ブランシエールケア溝の口：約242m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・津田山幼稚園：約551m

・高津幼稚園：約1.2km

・洗足学園大学附属幼稚園：約1.3km

 

●保育園

・和ごころ溝口保育園：約388m

・緑の杜保育園：約414m

・アスク溝の口保育園：約474m

 

●小学校

・上作延小学校：約668m

・下作延小学校：約845m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・洗足学園高等学校：約1.3km

 

■公共施設

 

●市区役所

・川崎市高津区役所：約547m

・川崎市高津区橘出張所：約3.0km

 

●公園

・下作延第2公園：約487m

・下作延南けやき公園：約721m

・下作延南こども公園：約730m

 

●警察署・交番

・高津警察署津田山駅前交番：約1.1km

・高津警察署溝口駅前交番：約1.1km

 

●消防署

・高津消防署梶ヶ谷出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『都市の利便性と身近な楽しみが寄り添う、下作延で始める豊かな暮らし』

 

川崎市高津区下作延4丁目は、毎日の暮らしに必要な利便性を確保しながら、休日や空いた時間を身近な場所で楽しめる環境が広がっています。周辺には公園、カフェ、スポーツ施設、文化・教育施設などが点在しており、家族それぞれが自分らしい時間を過ごしやすいのが魅力です。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、約487mの「下作延第2公園」です。遠くまで出かけなくても利用できる距離に公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイント。小さなお子様との日々のお出かけや、散歩の途中で立ち寄る場所など、暮らしの中に気軽な外出時間を取り入れやすい環境です。周辺施設としては「下作延南けやき公園」や「下作延南こども公園」もあり、公園が複数点在しています。

 

ちょっと気分を変えて過ごしたい日には、約492mの「ASIAN CAFE Hiroz」も身近なお出かけスポットのひとつ。自宅だけでなく、近隣にも立ち寄れる場所があることで、休日や日常の過ごし方にも選択肢が生まれます。また、約2.1kmには「ARTISAN MAKOTO」も掲載されており、少し足を延ばして周辺を散策する楽しみもあります。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、興味深い環境です。なかでも「アルバゴルフクラブ」は約298mという身近な距離。ゴルフを趣味とする方なら、移動に多くの時間をかけず、日常生活の中に練習時間を取り入れやすい立地です。さらに「徳盛舎ゴルフセンター」が約2.0km、「久地ゴルフガーデン」が約2.2kmにあり、周辺には複数のゴルフ関連施設が点在しています。仕事の前後や休日など、自分の生活リズムに合わせて趣味を楽しみたい方にも注目したい住環境です。

 

文化や学びに触れられる施設が周辺に揃っていることも、下作延エリアの魅力です。「川崎市高津市民館」は約1.2km、「川崎市教育委員会地名資料室」は約1.4km、「川崎市立高津図書館」は約1.7km。特に図書館のような公共の文化施設が生活圏にあることは、大人の読書や調べものはもちろん、子どもが本や学びに親しむ機会をつくるうえでも便利です。休日に家族で出かけたり、一人で静かな時間を過ごしたりと、暮らしの幅を広げてくれそうです。

 

さらに少し行動範囲を広げれば、地域の歴史や文化を感じられる名所・旧跡もあります。世田谷区岡本の「岡本公園民家園」は約4.3km、川崎市多摩区枡形の「旧佐々木家住宅」は約4.8km、世田谷区等々力の「等々力不動尊」は約5.4km。日常の生活圏から少し足を延ばすことで、普段とは違った時間を過ごせるスポットが見つかります。家族でのお出かけ先を考える際にも、近隣だけでなく周辺地域まで選択肢を広げられる立地です。

 

そして、この住環境をより魅力的にしているのが、生活利便施設とのバランスです。身近にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設、保育園などが点在し、川崎市高津区役所も約547m。日々の買い物、子育て、行政手続きなど、暮らしに欠かせない施設へアクセスしやすい環境が整っています。

 

一方、少し足を延ばせばマルイファミリー溝口やドン・キホーテ溝ノ口駅前店などの商業施設も利用できます。普段は近所で日常の用事を済ませ、まとまった買い物をしたい日は溝口方面へ出かけるといった、シーンに合わせた暮らし方をイメージできます。

 

交通面では東急田園都市線「溝の口」駅とJR南武線「武蔵溝ノ口」駅を利用できる立地。さらに周辺調査では東急田園都市線「梶が谷」駅やJR南武線「津田山」駅も近隣駅として確認できます。複数の駅や路線が周辺にあることで、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも行動範囲を広げやすい環境です。

 

「便利な街に暮らしたい。でも、家の周辺では家族と落ち着いた時間も楽しみたい」。そんな暮らしを思い描く方にとって、下作延4丁目は検討したいエリアのひとつです。公園へ出かける日、スポーツを楽しむ日、図書館で本に触れる日、少し足を延ばして地域の歴史や文化に触れる日。日常の中にさまざまな過ごし方を組み込みやすく、子育てから趣味、学びまで、家族それぞれの時間を豊かにしてくれる住環境が広がっています。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 617 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 617 m

 

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 636 m

 

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 647 m

 

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 677 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 1,361 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,604 m

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 1,699 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 1,954 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,473 m

 

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,487 m

 

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,487 m

 

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,693 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,877 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,497 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 川崎高津5-4

調査基準日：2026/1/1

住居表示：下作延2-7-2

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目252番2

交通：「溝の口」駅 400m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格：816,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：北東側15.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0、台形

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 高津5-3

調査基準日：2025/7/1

住居表示：下作延2-7-2

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目252番2

交通：「溝の口」駅 400m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格：769,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：北東側15.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0、台形

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 川崎高津-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：下作延4-28-64

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延4丁目642番2外

交通：「津田山」駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域

価格：340,000円/㎡

地積：87㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 高津-10

調査基準日：2025/7/1

住居表示：下作延2-13-10

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目340番4外

交通：「溝の口」駅 300m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格：500,000円/㎡

地積：172㎡

前面道路：南東側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建～幅の広い道路に面した家｜川崎市高津区新作5丁目】「武蔵新城」駅徒歩5分×幅員約9m公道の開放感。太陽光発電を備えた都市型3階建住宅

 

川崎市高津区新作5丁目に誕生する『新築一戸建～幅の広い道路に面した家｜川崎市高津区新作5丁目』。JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩5分という駅近の利便性と、北東側約9m・東側約4mの公道に面した角地ならではの開放感を併せ持つ新築一戸建です。

 

駅徒歩5分という立地でありながら、2LDK＋Sの居住空間にビルトインガレージを確保。さらに太陽光発電を備え、床暖房や食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。

 

「一戸建てが欲しいけれど、駅から遠くなるのは避けたい」「通勤・通学の利便性も、マイカーのある暮らしも大切にしたい」。そんな都市型の住まいを求めるご家族に注目していただきたい一邸です。

 

【JR南武線「武蔵新城」駅へ徒歩5分。毎日の時間にゆとりを】

 

本物件最大の魅力のひとつが、JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩5分という立地です。

 

毎日の通勤・通学で駅を利用する場合、駅までの数分の違いは暮らしを重ねるほど大きな差になります。朝は自宅を出る時間に余裕を持ちやすく、帰宅が遅くなった日や雨の日、真夏や真冬にも駅から自宅まで短時間で移動できるのは嬉しいポイントです。

 

JR南武線を利用すれば、武蔵中原・武蔵小杉・川崎方面へアクセスでき、反対方向では武蔵溝ノ口・登戸・府中本町・立川方面へ移動できます。

 

特に「武蔵溝ノ口」駅は武蔵新城駅から1駅。東急田園都市線・大井町線の「溝の口」駅への乗り換えができ、二子玉川や渋谷方面などへもアクセスしやすい環境です。また武蔵小杉では東急東横線・目黒線やJR各線への乗り換えも可能。南武線を軸に複数の交通ルートを使い分けられます。

 

【幅員約9mの公道に面した角地。駅近住宅に開放感をプラス】

 

物件名にもある通り、この住まいでぜひ注目したいのが前面道路です。

 

北東側には幅員約9mの公道、さらに東側にも幅員約4mの公道があり、二方向を道路に面した角地となっています。

 

都市部の住宅地では前面道路の幅によって、現地で感じる開放感は大きく変わります。約9mという幅のある道路に面していることで、建物の目の前に空間が生まれ、駅徒歩5分という都市型の立地でありながら圧迫感を抑えやすいことが特徴です。

 

また、二方向が道路となる角地は、隣接する建物が一方向少なくなることもポイント。土地面積だけでは分からない現地の開放感や道路との位置関係は、ぜひ実際に確認していただきたい部分です。

 

【約16帖のLDK。家族が自然と集まる2階リビング】

 

建物は都市部の土地を効率的に活用した木造3階建。間取りは2LDK＋Sで、家族の中心となるLDKには約16帖の広さが確保されています。

 

リビングを2階に配置した都市型住宅では、道路からの視線との距離を取りやすく、家族がくつろぐ空間のプライバシーを確保しやすいことがメリットです。

 

約16帖のLDKなら、ダイニングテーブルとソファを配置し、家族が集まる場所として使いやすい広さ。朝は家族で朝食を取り、夕方には子どもがリビングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後には家族そろってテレビや映画を楽しむ――。

 

そんな毎日の暮らしを自然に思い描くことができます。

 

リビングには床暖房も採用されています。寒い季節には足元から室内を暖められるため、家族が長い時間を過ごすLDKをより心地よい空間にしてくれます。

 

【対面キッチンや食洗機など、忙しい毎日を支える設備】

 

キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい対面スタイル。食器洗い乾燥機も備え、毎日の家事負担を軽減してくれます。

 

夕食後の食器洗いを食洗機に任せれば、その時間を子どもとの会話や自分自身のくつろぎ時間に充てることができます。

 

浴室には浴室乾燥機も備えているため、雨の日や梅雨の季節、花粉が気になる時期の洗濯にも便利。24時間換気システムやTVモニター付きインターホンなど、日常生活を支える設備も採用されています。

 

住宅設備は一つひとつを見ると小さな違いに感じるかもしれません。しかし、料理、洗濯、入浴、片付けといった家事は毎日繰り返すもの。日々の小さな負担を減らしてくれる設備は、長く暮らすほど便利さを実感できるでしょう。

 

【太陽光発電を採用。これからの暮らしを考えた住まい】

 

本物件には太陽光発電設備が導入されています。公開されている物件情報でも太陽光発電システムの設置が特徴として案内されています。

 

日中に太陽光から電気をつくることができるため、住まいのエネルギーを考えるうえで注目したい設備です。

 

エアコンや冷蔵庫、照明、テレビ、パソコンなど、現代の家庭では多くの電気を使用します。さらに今後、暮らし方によっては電気自動車やさまざまな電化製品を利用する可能性もあります。

 

駅近という「立地の便利さ」だけでなく、これからの住宅に求められる省エネルギーという視点も取り入れられている点は、本物件の特徴のひとつです。

 

【サービスルームを備え、ライフスタイルに合わせて使える間取り】

 

間取りは2LDK＋S。サービスルームは建築基準法上の採光条件などによって居室ではなく「納戸」等として表示される空間ですが、収納だけに限らず、書斎や趣味スペースなど、ライフスタイルに合わせた使い方を検討できます。

 

子どもが小さい時期には家族で広く使い、成長後にはそれぞれの用途に合わせて空間を使い分ける。テレワークがあるご家庭なら、仕事に集中できるスペースとして活用することも考えられます。

 

3階建住宅はフロアごとに役割を分けやすいことも特徴です。家族が集まるLDKとプライベートな空間に適度な距離を持たせることで、一緒に過ごす時間と、それぞれが自分の時間を楽しむ暮らしを両立しやすくなります。

 

【ビルトインガレージで駅近とマイカー生活を両立】

 

1階部分にはビルトインタイプのガレージを確保しています。

 

駅まで徒歩5分なら、平日の通勤や通学は電車を中心に生活できます。一方、休日のまとめ買いや家族でのレジャー、子どもの送迎、大きな荷物を運ぶ際などには自家用車が便利です。

 

「駅に近いから車はいらない」と決めるのではなく、電車と車を目的によって自由に使い分けられることが、この住まいの魅力です。

 

さらにビルトインガレージなら、建物と駐車スペースを一体化することで限られた土地を効率よく活用できます。屋根のある場所に車を置けるため、雨天時の乗り降りなどにも便利です。

 

【スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃う】

 

武蔵新城駅周辺は、毎日の生活に必要な店舗が充実しています。

 

本物件周辺には「ライフ高津新作店」や「まいばすけっと武蔵新城駅前店」があり、食料品の買い物に便利。さらにコンビニや「ツルハドラッグ新城駅前店」なども徒歩圏にあります。新作5丁目周辺の施設情報では、スーパーが徒歩4～5分程度、コンビニが徒歩3分程度、ドラッグストアが徒歩5分程度に揃っています。

 

仕事帰りに駅周辺で夕食の材料を購入したり、買い忘れた物を近所ですぐに買い足したりできる環境は、実際に暮らし始めてから便利さを実感しやすいポイントです。

 

また、武蔵溝ノ口・溝の口へは南武線で1駅。休日には溝の口駅周辺の大型商業施設や飲食店を利用するなど、日常と休日で買い物先を使い分けることもできます。

 

【保育施設や公園も身近。子育て世帯にも暮らしやすい環境】

 

周辺には「にじいろ保育園武蔵新城」や「新作やはた幼稚園」があり、「新作第3公園」など子どもが遊べる場所も身近です。また、川崎市立末長小学校、川崎市立橘中学校も生活圏にあります。

 

子どもが小さい時期には保育施設や公園、成長すれば小中学校、さらに高校・大学へ進学するようになれば駅への近さが重要になります。

 

現在の暮らしだけではなく、子どもの成長によって変化する家族の生活まで考えると、駅、買い物施設、教育施設が身近に揃った環境は長期的な暮らしやすさにつながります。

 

【「駅徒歩5分」と「幅の広い道路」が生み出す都市型住宅の魅力】

 

『新築一戸建～幅の広い道路に面した家｜川崎市高津区新作5丁目』は、JR南武線「武蔵新城」駅徒歩5分という交通利便性に、北東側約9m・東側約4mの公道に面した角地の開放感、約16帖のLDK、床暖房、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、太陽光発電、ビルトインガレージなど、都市生活を快適にする要素を組み合わせた新築一戸建です。

 

朝は徒歩5分の武蔵新城駅から仕事や学校へ。帰宅時には駅周辺や近所のスーパーで買い物を済ませ、自宅では床暖房のあるLDKで家族そろって夕食を楽しむ。休日にはガレージから車を出してドライブへ出かけたり、南武線で溝の口や武蔵小杉へショッピングに出かけたりする――。

 

そんな便利で軽快な暮らしをイメージできる一邸です。

 

駅への近さだけではなく、前面道路のゆとり、角地の開放感、住宅設備、太陽光発電、マイカーのある生活まで大切にしたい方へ。

 

武蔵新城駅徒歩5分という恵まれたポジションで、一戸建てならではの暮らしを実現したいご家族に、ぜひ現地でその利便性と開放感を確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

『川崎市高津区新作5丁目 新築一戸建 全1棟』

 

～1号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：50.51㎡

建物面積：87.30㎡（車庫部分9.93㎡含む）

間取り：2LDK＋S（納戸）

建築確認番号：第25KAK建確03738号

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区新作5丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩5分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

 

■築年月：2026年9月完成済

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％（70％）

 

■容積率：200％

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：北東側幅員約9.0m公道、東側幅員約4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：ビルトイン車庫1台（車庫面積9.93㎡・車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、太陽光発電システム

 

■備考：角地緩和による建ぺい率70％。幅員約9.0mと約4.0mの公道に面した角地。約16.0帖のLDK、約6.0帖・約5.8帖の洋室、約3.4帖のサービスルームを備えた2LDK＋S。ビルトイン車庫、対面式システムキッチン、3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器内蔵水栓、ガラストップコンロ、電子ロックキー、複層ガラス、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、24時間換気システム、温水洗浄便座、エコジョーズ等を採用。太陽光発電システム「スマイルーフ」を搭載。利用にあたっては別途大阪ガス株式会社とのサービス契約が必要。住宅瑕疵担保責任保険加入。フラット35利用可能（金利は全期間一定）。水道加入金・適合証明書発行手数料の買主負担なし。建物は完成済み。図面と現況に相違がある場合は現況優先。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口：約347m

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口1：約1.7km

 

●バス停

・川崎市営バス「新城駅前」：約329m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと武蔵新城駅前店：約174m

・西友武蔵新城店：約292m

・トライアル西友：約380m（販売図面記載）

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎新城店：約168m

・セブンイレブン川崎末長東店：約249m

・セブンイレブン：約140m（販売図面記載）

 

●ドラッグストア・調剤薬局

・ツルハドラッグ新城駅前店：約215m

・薬樹薬局武蔵新城：約346m

 

●雑貨店

・キャンドゥ新城あいもーる店：約529m

・DAISOトモズ武蔵新城店：約588m

 

●金融機関

・三菱UFJ銀行武蔵新城駅前支店：約257m

・三菱UFJ銀行武蔵新城支店：約257m

 

●郵便局

・川崎新城郵便局：約302m

・川崎上新城郵便局：約634m

 

●コインパーキング

・タイムズ武蔵新城第7：約85m

・三井のリパーク川崎末長4丁目：約339m

 

●カーシェア・レンタカー

・日産レンタカー武蔵新城店：約52m

・タイムズカータイムズ武蔵新城第7：約85m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー武蔵新城店：約672m

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店：約2.0km

 

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約2.4km

 

●家具店

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店：約1.8km

 

●家電量販店

・ノジマ川崎中原店：約1.6km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店：約1.8km

 

●衣料品店

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約1.7km

・＃ワークマン女子マルイファミリー溝口店：約1.9km

 

●飲食店

・餃子の王将武蔵新城店：約202m

・モスバーガー武蔵新城店：約215m

 

■病院・クリニック

 

●内科・消化器科

・はる内視鏡クリニック：約290m

 

●小児科

・うちだこどもクリニック：約221m

 

●外科・整形外科

・ごんどう整形外科：約387m

 

●眼科

・だんのうえ眼科新城駅前院：約334m

 

●耳鼻咽喉科

・武蔵新城駅前耳鼻咽喉科：約340m

 

●皮膚科・形成外科

・新城形成外科・皮フ科クリニック：約334m

 

●産婦人科

・新城女性のクリニック：約340m

 

●泌尿器科・皮膚科

・武蔵新城みんなの皮膚科と泌尿器科：約435m

 

●歯科

・ねがみ歯科医院：約203m

 

■介護施設

 

●介護老人保健施設

・介護老人保健施設 ゆい：約1.2km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームヴィラージュ中原：約930m

 

●療養型病院

・京浜総合病院：約554m

 

●有料老人ホーム

・まどか武蔵新城：約825m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・川崎たまがわ幼稚園：約705m

・太陽第一幼稚園：約739m

・新作やはた幼稚園：約743m

 

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園武蔵新城：約35m

・にじいろ保育園上新城：約523m

・ベネッセ武蔵新城保育園：約589m

 

●小学校

・末長小学校：約741m

・大谷戸小学校：約860m

・橘小学校：約1.3km

 

●中学校

・東高津中学校：約667m

・橘中学校：約982m

 

■公共施設

 

●市役所・行政施設

・川崎市高津区橘出張所：約1.3km

・川崎市高津区役所：約2.4km

 

●公園

・千年中央公園：約1.2km

 

●警察署・交番

・中原警察署武蔵新城駅前交番：約438m

・高津警察署末長交番：約1.1km

 

●消防署

・高津消防署新作出張所：約797m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『JR南武線「武蔵新城」駅徒歩5分！幅員約9mの公道に面した角地。スーパー・小児科・保育園が身近に揃い、公園・温泉・スポーツ・文化施設も楽しめる川崎市高津区新作5丁目の新築一戸建』

 

神奈川県川崎市高津区新作5丁目に誕生した新築一戸建は、JR南武線「武蔵新城」駅徒歩5分という優れた交通利便性と、毎日の暮らしに必要な生活施設が身近に揃う住環境が魅力の住まいです。

 

土地面積50.51㎡、建物面積87.30㎡の3階建住宅には、約16帖のLDKと2つの洋室、サービスルームを配置。限られた敷地を有効活用しながら、家族が集まる空間とプライベートな居室を確保した2LDK＋Sの間取りです。

 

北東側約9.0m、東側約4.0mの公道に面した角地という立地も特徴のひとつ。ビルトイン車庫を備え、駅徒歩圏の利便性と車のある暮らしを両立できる住まいです。

 

さらに、太陽光発電システム「スマイルーフ」やエコジョーズ、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の快適性と家事のしやすさに配慮した設備も採用しています。

 

周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、医療機関、保育施設などが充実。休日には公園や温浴施設、スポーツ施設、図書館、文化施設など、多彩なお出かけ先を楽しめる環境です。

 

■「千年中央公園」で自然を感じる家族の時間

 

まず注目したいのが、川崎市高津区千年に位置する「千年中央公園」です。

 

現地周辺から約1.2kmの距離にあり、休日のお散歩やお子様との外出、日常のちょっとした気分転換などに利用を考えられる公園です。

 

小さなお子様のいるご家庭では、天気の良い休日に親子で公園へ出かけたり、屋外で身体を動かしたりと、自然に親しむ時間を楽しめるでしょう。

 

大人にとっても、ウォーキングや休日の散策など、日常生活のなかに運動を取り入れるきっかけになります。

 

駅周辺の利便性を大切にしながら、休日には公園でゆっくりと過ごす。そんなメリハリのある暮らしを描けることも新作5丁目の魅力です。

 

■「溝口温泉喜楽里」でゆったり過ごす休日

 

川崎市高津区千年1068-1に位置する「溝口温泉喜楽里」は、現地周辺から約1.3kmの距離にあります。

 

毎日の仕事や家事、子育てなどで忙しい生活のなかでは、休日に身体を休めてリフレッシュする時間も大切にしたいものです。

 

溝口温泉喜楽里は、温浴施設として知られる周辺スポットです。

 

遠方の温泉地まで旅行するような特別な休日だけでなく、比較的身近な場所で温浴施設を利用できることは、暮らしの楽しみにつながります。

 

普段は近隣の商業施設で買い物を楽しみ、休日には温浴施設でゆったりと過ごすなど、家族の予定や気分に合わせた休日を考えられる環境です。

 

■「OKEY DOGGY」で広がる身近なお出かけ

 

川崎市中原区新城2丁目5-11に位置する「OKEY DOGGY」は、現地周辺から約781mの距離にあります。

 

犬やペットとの暮らしに関心のある方にとって、注目したい周辺スポットのひとつです。

 

武蔵新城駅周辺は、日常の買い物や外食だけでなく、近隣を散策しながらさまざまなお店を探す楽しみもあるエリアです。

 

休日に街を歩きながら気になる店舗を見つけたり、普段とは違う場所を訪れたりと、生活圏内で新しい発見を楽しめることも、長く暮らす街の魅力です。

 

■「徳盛舎ゴルフセンター」で趣味と健康づくり

 

スポーツに関心のある方には、川崎市高津区末長2丁目16-17に位置する「徳盛舎ゴルフセンター」も注目したい施設です。

 

現地周辺から約1.2kmの距離にあります。

 

ゴルフを趣味としている方や、これから新しいスポーツを始めたい方にとって、生活圏内に関連施設があることは魅力です。

 

休日に身体を動かしたり、趣味を通じて気分転換をしたりと、自分自身の時間を大切にできることも充実した暮らしにつながります。

 

日常のウォーキングや散歩に加えて、スポーツを楽しむ時間を取り入れたい方にも注目していただきたい周辺環境です。

 

■「ゴールドテニスクラブ」で楽しむアクティブな休日

 

川崎市高津区二子3丁目30-5に位置する「ゴールドテニスクラブ」は、現地周辺から約2.1kmの距離にあります。

 

テニスを趣味としている方や、新しいスポーツに挑戦したい方にとって、休日の過ごし方を広げてくれる施設です。

 

仕事や家事で忙しい毎日でも、休日には自分の好きなことに取り組んだり、運動を通じてリフレッシュしたりする時間を設けたいものです。

 

また、子どもが成長するにつれてスポーツへの興味が広がったときにも、周辺に関連施設があることで、家族それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方を検討できます。

 

■「川崎市民プラザ体育館」でスポーツを身近に

 

川崎市高津区新作1丁目19-1に位置する「川崎市民プラザ体育館」は、現地周辺から約1.9kmの距離にあります。

 

公共の体育施設が生活圏内にあることで、スポーツや健康づくりに関心のある方にとって、施設を利用する選択肢が広がります。

 

子どもが成長するにつれて運動への関心が高まったり、大人も健康維持のために身体を動かしたいと考えたりすることがあるでしょう。

 

近隣の公園での散歩やゴルフ、テニスなどと組み合わせて、健康的でアクティブな休日を楽しめる環境です。

 

■「神奈川県立川崎図書館」で楽しむ読書と学び

 

文化や学びを大切にしたい方には、川崎市高津区坂戸3丁目2-1に位置する「神奈川県立川崎図書館」も注目したい施設です。

 

現地周辺から約1.2kmの距離にあります。

 

神奈川県立川崎図書館は、科学技術や産業分野などに特色を持つ図書館として知られています。

 

仕事や趣味に関連する知識を深めたり、専門的な分野について調べたりと、学びを大切にしたい方に魅力的な施設です。

 

子どもが成長するにつれて科学や技術などに関心を持つようになったときにも、関連分野への興味を広げるきっかけになるかもしれません。

 

利用条件などは事前確認が必要ですが、専門的な資料に親しめる施設が比較的身近にあることは、この地域の特色のひとつです。

 

■「小黒恵子童謡記念館」で音楽や文化に親しむ

 

川崎市高津区諏訪3丁目13-8に位置する「小黒恵子童謡記念館」は、現地周辺から約2.0kmの距離にあります。

 

童謡や音楽、文化に関心のある方にとって、注目したい施設です。

 

休日に家族で文化施設を訪れたり、子どもと一緒に音楽に親しむきっかけを探したりと、普段の買い物や公園への外出とは違った過ごし方を考えられます。

 

音楽や言葉に触れる時間は、子どもの好奇心や感性を育むきっかけにもなるでしょう。

 

大人にとっても、文化的な施設を訪れることは、日常生活に新しい発見や楽しみをもたらしてくれます。

 

■「川崎市民プラザ」で文化や交流を楽しむ休日

 

川崎市高津区新作1丁目19-1に位置する「川崎市民プラザ」は、現地周辺から約2.0kmの距離にあります。

 

地域の文化や交流に関心のある方にとって、注目したい公共施設です。

 

休日に文化的な催しに目を向けたり、家族で地域の施設を利用したりと、普段とは少し違った時間を考えられます。

 

同じエリアには川崎市民プラザ体育館もあり、スポーツと文化の両面から休日の過ごし方を検討できることも魅力です。

 

■「岡本公園民家園」で昔の暮らしに触れる

 

少し足を延ばせば、世田谷区岡本2丁目19-1に位置する「岡本公園民家園」が約5.0kmの距離にあります。

 

岡本公園民家園は、昔の建築や人々の暮らしに関心のある方にとって、注目したい歴史的な施設です。

 

休日に家族で訪れたり、昔の住宅と現代の住まいの違いについて話したりと、普段とは少し違った学びの時間を楽しめるでしょう。

 

小さなお子様にとっても、実際の歴史的な建物を見ることは、昔の暮らしや建築への興味を広げるきっかけになります。

 

■「等々力不動尊」で楽しむ歴史と自然

 

世田谷区等々力1丁目22-47に位置する「等々力不動尊」は、現地周辺から約5.9kmの距離にあります。

 

歴史ある寺院を訪れたり、周辺の街並みを散策したりと、落ち着いた休日を過ごしたい方に注目したいスポットです。

 

等々力不動尊は、東京都世田谷区の歴史や文化に親しめる場所として知られています。

 

普段は武蔵新城駅周辺で買い物や外食を楽しみ、休日には少し足を延ばして歴史的なスポットを巡るなど、多彩なお出かけを考えられる環境です。

 

■「関家住宅」で歴史ある建築に親しむ

 

横浜市都筑区勝田町1220に位置する「関家住宅」は、現地周辺から約6.9kmの距離にあります。

 

歴史的な住宅建築に関心のある方にとって、注目したい文化財です。

 

昔の住宅の構造や暮らし方に興味を持つきっかけとなり、地域に残る歴史的な建物について学ぶ機会にもつながります。

 

見学の可否や公開条件については事前確認が必要ですが、岡本公園民家園などとあわせて、歴史や建築に関心のある方のお出かけ先として考えられます。

 

■スーパー・コンビニが徒歩圏に充実した買い物環境

 

毎日の暮らしを支える買い物環境も、本物件の大きな魅力です。

 

「まいばすけっと武蔵新城駅前店」は約174m、「西友武蔵新城店」は約292mに位置しています。

 

複数のスーパーマーケットが身近な場所にあることで、毎日の食料品の購入や仕事帰りの買い物など、目的に合わせた店舗選びを考えられます。

 

コンビニエンスストアでは「セブンイレブン川崎新城店」が約168m、「セブンイレブン川崎末長東店」が約249mです。

 

また「ツルハドラッグ新城駅前店」が約215m、「薬樹薬局武蔵新城」が約346mにあります。

 

食料品や日用品、医薬品などを購入できる店舗が比較的身近な場所に揃っていることは、忙しい共働き世帯や子育て世帯にとってもうれしいポイントです。

 

さらに、徒歩圏には飲食店や金融機関、郵便局なども点在しています。

 

■保育園や小学校が身近な子育て環境

 

子育て環境では「にじいろ保育園武蔵新城」が約35mという非常に身近な距離に位置しています。

 

さらに「にじいろ保育園上新城」が約523m、「ベネッセ武蔵新城保育園」が約589mです。

 

幼稚園では「川崎たまがわ幼稚園」が約705m、「太陽第一幼稚園」が約739m、「新作やはた幼稚園」が約743mにあります。

 

小学校では「末長小学校」が約741m、「大谷戸小学校」が約860m、中学校では「東高津中学校」が約667m、「橘中学校」が約982mに位置しています。

 

幼児期から小学校、中学校まで、さまざまな年代に関係する教育施設が周辺に点在していることは、子育て環境を考えるうえでも参考になるポイントです。

 

なお、実際の指定通学区域や通学経路については、川崎市教育委員会等での確認が必要です。

 

■小児科や内科など医療機関も身近に

 

医療施設では「うちだこどもクリニック」が約221m、「はる内視鏡クリニック」が約290mに位置しています。

 

歯科では「ねがみ歯科医院」が約203m、眼科では「だんのうえ眼科新城駅前院」が約334mです。

 

さらに「武蔵新城駅前耳鼻咽喉科」が約340m、「新城形成外科・皮フ科クリニック」が約334mにあります。

 

小児科や内科、歯科など、複数の診療科に関係する医療機関が比較的身近な場所にあることは、家族の健康管理を考えるうえでも魅力的です。

 

また、「京浜総合病院」が約554m、「特別養護老人ホームヴィラージュ中原」が約930mに位置しています。

 

■JR南武線「武蔵新城」駅徒歩5分の交通利便性

 

本物件の大きな特徴が、JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩5分という交通利便性です。

 

周辺調査では「武蔵新城」駅南口まで約347m、「武蔵中原」駅出口1まで約1.7kmとなっています。

 

JR南武線を利用すれば武蔵小杉方面や武蔵溝ノ口方面への移動が可能です。

 

武蔵小杉駅ではJR横須賀線や東急東横線など、武蔵溝ノ口駅では東急田園都市線・大井町線への乗り換えを考えられます。

 

東京都心方面や横浜方面など、目的地に応じて複数の鉄道路線を利用できることは、通勤・通学を考えるうえでも魅力です。

 

さらに、川崎市営バス「新城駅前」バス停が約329mに位置しています。

 

鉄道だけでなくバスの運行経路や時刻表を確認しながら、生活スタイルに合わせた移動手段を検討できる環境です。

 

■約16帖のLDKとビルトイン車庫を備えた3階建住宅

 

今回の新築一戸建は、土地面積50.51㎡、建物面積87.30㎡の2LDK＋Sです。

 

1階にはビルトイン車庫と約3.4帖のサービスルームを配置。

 

2階には約16.0帖のLDKを設け、家族が集まる生活空間を確保しています。

 

キッチンはリビングやダイニングと一体感のある対面式を採用し、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめる設計です。

 

3階には約6.0帖と約5.8帖の洋室を配置し、主寝室や子ども部屋など、家族構成に合わせた利用を考えられます。

 

3階にはバルコニーも備え、毎日の洗濯物を干すスペースとして活用できます。

 

さらに、太陽光発電システムやエコジョーズ、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、複層ガラスなど、日々の暮らしの快適性と省エネルギーにも配慮した設備を取り入れています。

 

建物は2026年9月に完成しており、室内の広さや設備、生活動線などを実際に確認しながら住まい選びを検討できることも魅力です。

 

■まとめ：駅徒歩5分と買い物・医療・子育ての利便性が魅力

 

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩5分という交通利便性に加え、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、保育園、小児科などが身近に揃う川崎市高津区新作5丁目。

 

休日には千年中央公園で自然に親しんだり、溝口温泉喜楽里でくつろいだり、ゴルフやテニスなどのスポーツを楽しんだりと、多彩な過ごし方を考えられる環境です。

 

さらに、図書館や文化施設、歴史的なスポットなどもあり、子どもの成長や家族の興味に合わせて休日の楽しみ方を広げられます。

 

今回の新築一戸建は、幅員約9.0mと約4.0mの公道に面した角地に位置し、ビルトイン車庫と約16帖のLDK、2つの洋室、サービスルームを備えた3階建住宅。

 

駅徒歩圏の利便性を大切にしながら、都市型住宅ならではの機能的な間取りと快適な設備を活かした暮らしを描けます。

 

通勤・通学や買い物の利便性、子育て環境、休日の楽しみ方まで、バランスよく重視したい方に注目していただきたい新築一戸建です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 284 m

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,567 m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,862 m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 1,866 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,948 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,950 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,005 m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,126 m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,553 m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,553 m

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 2,843 m

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,852人, 直線距離: 2,936 m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,943 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,211 m

東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,915人, 直線距離: 3,212 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：高津-8

調査基準日：2025/7/1

住居表示：神奈川県川崎市高津区末長4丁目22番39号

所在地：神奈川県川崎市高津区末長4丁目1394番3

交通：武蔵新城駅 550m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

価格：445,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：西側7.3m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：川崎中原5-10

調査基準日：2026/1/1

住居表示：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6番7号

所在地：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目117番7

交通：武蔵新城駅 150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域

価格：684,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：西側6.8m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎中原5-6

調査基準日：2026/1/1

住居表示：神奈川県川崎市中原区新城3丁目1番4号

所在地：神奈川県川崎市中原区新城3丁目195番3

交通：武蔵新城駅 100m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺の土地利用：小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：922,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：400％

法規制：防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎高津-18

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県川崎市高津区千年新町8番3

交通：武蔵新城駅 450m

用途区分：第二種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

価格：460,000円/㎡

地積：202㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.27

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上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市高津区明津1期】19帖前後の広々LDKと充実収納。元住吉を生活圏に、家族の快適を考えた新築一戸建

 

川崎市高津区明津に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市高津区明津1期』。東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅からバス11分、「明津」停より徒歩3分というアクセスで、今回ご紹介するNo.2・No.3は、それぞれ異なる間取りと収納計画を持つ新築一戸建です。

 

No.2は建物面積100.55㎡の2LDK＋2Sに2つのウォークインクローゼットを備えた収納充実プラン。No.3は94.80㎡の建物に4LDK＋パントリーを配置した、部屋数と使い勝手を両立したプランとなっています。

 

さらに19帖前後のゆったりとしたLDK、ZEH水準の省エネ性能、カースペースなど、ファミリー世帯が一戸建てに求めたい要素をバランスよく採用。駅までの近さだけではなく、家の中で過ごす時間や収納力、子育て環境まで大切にしたいご家族に注目していただきたい住まいです。

 

【東横線・目黒線「元住吉」駅を利用。都心・横浜方面へ軽快に】

 

交通は東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅からバス11分、「明津」停より徒歩3分。自宅からバス停まで近いため、バスを利用した通勤・通学にも便利な立地です。

 

元住吉駅から東横線を利用すれば、武蔵小杉・自由が丘・中目黒・渋谷方面や横浜方面へアクセス可能。目黒線では目黒方面から東京メトロ南北線・都営三田線方面へつながり、都心への通勤・通学ルートにも幅が生まれます。

 

また、本物件からはJR南武線「武蔵中原」駅も徒歩20分程度。東横線・目黒線だけではなく南武線も選択肢に入り、武蔵小杉・川崎方面や武蔵溝ノ口・登戸方面への移動にも便利です。

 

平日はバスで元住吉駅へ向かう、天候の良い日は自転車を活用する、目的地によって武蔵中原駅を利用するなど、家族それぞれの生活に合わせて交通手段を選びやすい環境です。

 

【19帖前後のLDK。家族が自然と集まるゆとりある空間】

 

本分譲住宅で特に注目したいのが、家族の中心となるLDKです。各棟とも19帖前後のゆとりあるLDKが計画され、公開情報でも18帖以上のLDKを備えた住まいとして案内されています。

 

これだけの広さがあれば、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しながら、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族で朝食を取り、夕方には子どもがリビングで宿題。その近くで夕食を準備し、食後はソファでくつろぎながら一日の出来事を話す。休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたりと、暮らしの中心として活躍してくれるでしょう。

 

対面式のカウンターキッチンも採用され、料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族とコミュニケーションを取りやすい設計です。

 

【No.2は建物100㎡超。2つのWICを備えた収納充実プラン】

 

No.2は土地面積78.35㎡、建物面積100.55㎡。3階建の空間を有効に使い、2LDKに2つのサービスルーム、さらにウォークインクローゼットを2か所備えています。

 

家族で暮らす住宅では、部屋の広さと同じくらい重要になるのが収納です。

 

季節ごとの衣類、布団、スーツケース、学校用品、スポーツ用品など、家族が増えるほど持ち物も多くなります。大容量のウォークインクローゼットが複数あれば、用途や家族ごとに収納場所を分けやすく、居住空間をすっきり保つことにもつながります。

 

2つのサービスルームは、建築基準法上の採光条件などによって居室ではなく納戸等として表記される空間ですが、収納だけでなく、書斎や趣味スペースなど、ライフスタイルに合わせた活用方法を考えられます。

 

子どもの成長やテレワークなど、家族の暮らし方が変化しても対応しやすいことがNo.2の魅力です。

 

【No.3は4LDK＋パントリー。部屋数を重視するご家族にも】

 

No.3は土地面積60.43㎡、建物面積94.80㎡の4LDK。都市型の3階建住宅として土地を縦方向へ有効活用し、4つの居室を確保しています。さらにキッチンまわりにはパントリーを備えた収納力のあるプランです。

 

4LDKなら、ご夫婦の主寝室と子ども部屋を確保しながら、家族構成によっては一室を書斎や趣味室、ゲストルームとして利用することもできます。

 

また、パントリーは日々の家事を支えてくれる便利な収納です。

 

お米や飲料、調味料、レトルト食品、保存食などをまとめて収納できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利。キッチン周辺に物があふれるのを抑え、調理スペースをすっきり保ちやすくなります。

 

No.2が「収納力と多目的な空間」を重視したプランなら、No.3は「4LDKの部屋数とパントリー」を生かしたプラン。家族構成や荷物の量、在宅ワークの有無などを考えながら比較できることも魅力です。

 

【3階建だからこそ、家族の空間を上手に分けられる】

 

建物はいずれも木造3階建。都市部の土地を有効活用しながら、ファミリー世帯に必要な居住空間を確保しています。

 

3階建住宅の魅力は、単純に床面積を広げられることだけではありません。フロアごとに役割を分けやすく、家族が集まる場所と、それぞれが静かに過ごす場所に適度な距離をつくることができます。

 

子どもが小さい頃は家族みんなでLDKに集まり、成長後はそれぞれのスペースで勉強や趣味を楽しむ。家族の生活時間が少しずつ異なるようになっても、各フロアを使い分けることで暮らしやすさを保ちやすくなります。

 

一方でリビング階段を採用したプランとなっているため、家族が自然と顔を合わせやすいこともポイントです。

 

【ZEH水準の省エネ住宅。これからの暮らしにも配慮】

 

本分譲住宅はZEH水準の省エネ性能を備えた住宅として計画されています。

 

住宅は購入した瞬間だけではなく、その後長期間にわたって家族が暮らす場所です。そのため間取りやデザインに加え、断熱性や省エネルギー性能といった基本性能も重要になります。

 

夏の暑さや冬の寒さに配慮した住宅性能は、室内環境の快適性だけでなく、冷暖房を効率的に使用するという面でもメリットがあります。

 

これからの一戸建て選びでは、「広い」「収納が多い」といった目に見える魅力とともに、こうした住宅性能も確認しておきたいポイントです。

 

【カースペース1台。電車・バス・車を使い分ける生活】

 

各棟には1台分のカースペースが確保されています。

 

通勤や通学ではバスと電車を利用し、休日には車で家族そろって買い物やレジャーへ。小さなお子様の送迎や雨の日の移動、食料品のまとめ買いなど、車が活躍する場面は少なくありません。

 

元住吉駅へのバスアクセスに加え、JR南武線「武蔵中原」駅も利用でき、さらに自家用車も使えるため、一つの交通手段だけに頼らず暮らせることが特徴です。

 

【小学校まで約350m。子育て世帯に嬉しい住環境】

 

子育て環境も『ニュービルドシリーズ川崎市高津区明津1期』の大きな魅力です。

 

川崎市立子母口小学校までは約350m、川崎市立東橘中学校までは約500m。小学校は徒歩5分程度の距離にあり、毎日の通学負担を抑えやすい立地です。蟹ケ谷保育園も約450mにあります。

 

学校は子どもが長期間にわたって毎日通う場所です。通学距離が比較的短ければ、子ども自身の負担を軽減しやすく、送り出す家族にとっても安心材料のひとつになります。

 

さらに橘公園までは約210m。身近な場所に公園があるため、小さなお子様との散歩や外遊び、家族のちょっとした気分転換にも便利です。

 

【スーパー・ドラッグストアが身近。毎日の買い物にも便利】

 

生活利便施設も徒歩圏に揃っています。

 

FitCareDEPOT明津店までは約170mと近く、日用品や医薬品などの買い物に便利。ライフ中原井田店とライフ子母口店はいずれも約700mで、普段の食料品の買い物にも利用しやすい距離です。

 

さらに橘公園周辺にはカフェもあり、休日に散歩を兼ねて立ち寄るなど、日常の中にちょっとした楽しみを取り入れられる環境です。

 

駅から距離のある住宅を検討する際には、「自宅周辺だけで日常の用事をどれだけ済ませられるか」が重要になります。その点、本物件はスーパー、ドラッグストア、学校、公園、医療施設などが身近に揃っており、生活圏をコンパクトにまとめやすい立地です。

 

【家族の暮らし方で選べる、ニュービルドシリーズ川崎市高津区明津1期】

 

『ニュービルドシリーズ川崎市高津区明津1期』は、東急東横線・目黒線「元住吉」駅へのバスアクセスを備えながら、19帖前後のLDK、充実した収納、カースペース、ZEH水準の省エネ性能など、家族で暮らすための魅力をバランスよく備えた新築一戸建です。

 

No.2は100㎡を超える建物に2つのウォークインクローゼットと2つのサービスルームを備え、収納力や多目的な空間を重視したいご家族に。No.3は4LDK＋パントリーという構成で、部屋数を確保しながらキッチン収納にもこだわりたいご家族に魅力的なプランとなっています。

 

朝は徒歩3分のバス停から元住吉駅へ向かい、仕事や学校へ。夕方には近所のスーパーやドラッグストアで買い物を済ませ、家族が集まる広々としたLDKで夕食。休日には橘公園へ散歩に出かけたり、車で家族そろってレジャーを楽しんだりする――。

 

そんな日々の暮らしを具体的に思い描ける住まいです。

 

駅への近さだけではなく、LDKの広さ、収納力、部屋数、子どもの通学環境、日々の買い物のしやすさ、そして住宅の省エネ性能まで大切にしたい方へ。

 

『ニュービルドシリーズ川崎市高津区明津1期』は、元住吉を生活圏にしながら、家族がゆったりと暮らせる一戸建てを求めるご家族に、ぜひ注目していただきたい新築分譲住宅です。

 

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【物件概要】

 

～No.2～

価格：成約済

土地面積：78.35㎡

建物面積：100.55㎡

間取り：2SSLDK＋WIC＋WIC

建築確認番号：第2025SBC-確01577Y号

 

～No.3～

価格：5590万円(税込)(※10月契約限定価格)

土地面積：60.43㎡

建物面積：94.80㎡

間取り：4LDK＋PANTRY

建築確認番号：第2025SBC-確01504Y号

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区明津

 

■交通：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 バス11分、「明津」停 徒歩3分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年6月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：70％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：No.2／北西側幅員約5.5m公道に約2.8m接道、No.3／北西側幅員約5.5m公道に約10m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（各1台分）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口2：約1.6km

・東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 西口：約1.9km

 

●バス停

・川崎市営バス「明津」：約80m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店：約390m

 

●金融機関

・JAセレサ川崎子母口：約252m

・川崎信用金庫子母口支店：約304m

 

●コインパーキング

・パークイット川崎明津：約11m

・スペース24チケパ 川崎明津第1：約124m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーリブリ・アフィニティ：約254m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中6丁目第3（自転車可）：約332m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・日吉東急アベニュー：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店：約749m

 

●ホームセンター

・C'z PRO川崎子母口店：約362m

 

●家電

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店：約1.3km

・ノジマ日吉東急アベニュー店：約2.6km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス川崎明津店：約150m

・AOKI川崎子母口店：約805m

 

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン子母口店：約85m

・安楽亭川崎高津店：約162m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・山本医院：約514m

 

●消化器科

・しまむらクリニック：約611m

 

●小児科

・山本医院：約514m

 

●外科

・山高クリニック：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・すずき耳鼻咽喉科クリニック：約590m

 

●皮膚科

・すずむらクリニック：約641m

 

●産婦人科

・はぐくみ母子クリニック：約745m

 

●泌尿器科

・すずむらクリニック：約641m

 

●歯科

・もとい歯科クリニック：約184m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 たかつ：約663m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷（従来型）：約722m

 

●有料老人ホーム

・介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津：約395m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・たちばな幼稚園：約995m

・すみのえ幼稚園：約1.2km

 

●保育園

・川崎子母口雲母保育園：約338m

・蟹ヶ谷保育園：約459m

・まなびの森保育園武蔵中原：約469m

 

●小学校

・子母口小学校：約335m

・下小田中小学校：約604m

・井田小学校：約1.2km

 

●中学校

・東橘中学校：約373m

・井田中学校：約754m

 

■公共施設

 

●市区役所・出張所

・川崎市高津区橘出張所：約2.2km

・川崎市高津区役所：約4.6km

 

●公園

・橘公園：約258m

・井田杉山町公園：約855m

・下小田中西ノ辺公園：約861m

 

●警察署・交番

・中原警察署下小田中交番：約648m

・中原警察署井田交番：約876m

 

●消防署

・高津消防署子母口出張所：約647m

・中原消防署井田出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の時間が広がる川崎市高津区明津の暮らし』

 

川崎市高津区明津で新しい住まいを考えるうえで注目したいのが、日々の暮らしに気分転換や楽しみを加えてくれる周辺スポットの充実です。住宅を選ぶ際には、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」「趣味を楽しめる環境が身近にあるか」といった視点も、長く暮らすほど大切になってきます。

 

その中でも身近な存在となるのが、川崎市高津区子母口にある「橘公園」です。対象地点から徒歩約258mという距離にあり、遠くまで出かけなくても公園のある環境を利用しやすいのが魅力です。子育て世帯なら、お子さまと外へ出たいときや日常の気分転換など、暮らしの中で身近な選択肢になります。休日だけでなく、日々の生活の中に自然と外出する時間を取り入れやすい距離感です。

 

少し足を延ばしたお出かけ先としては、川崎市中原区新城2丁目の「OKEY DOGGY」が約2.0km、川崎市高津区千年の「溝口温泉喜楽里」が約2.0kmの位置にあります。近隣だけで過ごす日と、少し行動範囲を広げて楽しむ日を使い分けられるのも、このエリアでの暮らしをイメージするうえでのポイントです。毎週の休日を同じように過ごすのではなく、その日の気分に合わせて行き先を考えられる環境は、家族の暮らしにも変化を与えてくれそうです。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも複数の施設があります。「中原ゴルフガーデン」は川崎市中原区下小田中6丁目にあり、徒歩約413m。さらに「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」が約967m、「青山グリーンゴルフ」が約984mに位置しています。スポーツ施設が徒歩圏を中心に点在しているため、休日だけでなく、時間を見つけて趣味や運動に取り組みたい方にとっても選択肢があります。

 

こうした環境は、家族それぞれが自分の時間を楽しむ暮らしにもつながります。子どもと公園へ出かける、趣味のスポーツを楽しむ、少し足を延ばして家族で外出するなど、一つの過ごし方に限定されない点は住宅地としてうれしいポイントです。

 

文化や学びに触れられる施設にも目を向けたいところです。川崎市高津区久末の「川崎市立高津図書館 橘分館」が約1.4km、川崎市中原区上小田中6丁目の「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」が約1.7km、川崎市中原区宮内4丁目の「日本漫画博物館（まんが寺）」が約2.5kmにあります。

 

特に図書館が生活圏にあることは、本を読むことが好きな方はもちろん、子どもと一緒に学びや読書に親しみたい家庭にも注目したい環境です。自宅だけで過ごすのではなく、外へ出て文化や学びに触れる時間をつくれることで、休日の選択肢も広がります。

 

さらに行動範囲を広げれば、名所・旧跡として「関家住宅」が約6.3km、「県立三ツ池公園」が約7.0km、「等々力不動尊」が約7.5kmの位置にあります。徒歩圏だけに限定せず、車や公共交通機関なども利用しながら周辺エリアへ足を延ばせば、休日のお出かけ先の幅をさらに広げることができます。

 

明津周辺の魅力は、特定の大型施設だけに頼るのではなく、身近な公園、スポーツ施設、文化・教育施設、そして少し足を延ばした先のお出かけスポットまで、距離に応じた複数の選択肢があることです。

 

平日は身近な橘公園へ出かけ、休日にはスポーツや趣味の時間を楽しむ。ときには図書館などでゆっくり過ごし、時間に余裕のある休日には家族で少し遠くまで出かける。そんな日常と休日を自然につなげられる生活環境が広がっています。

 

住まいは建物そのものだけではなく、その周囲でどのような時間を過ごせるかによって暮らしの印象が大きく変わります。子育て、散歩、スポーツ、趣味、文化や学び、家族でのお出かけなど、それぞれのライフスタイルに合わせて過ごし方を組み立てやすい明津エリア。毎日の生活を大切にしながら、休日の楽しみも身近に見つけたいご家族にとって、暮らしのイメージを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,383 m

 

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,650 m

 

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,652 m

 

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,937 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 2,002 m

 

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,115 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,167 m

 

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 2,169 m

 

JR南武線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,264 m

 

JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,477 m

 

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,481 m

 

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 2,596 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,628 m

 

JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 2,784 m

 

JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 3,258 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 高津-1

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

交通：「元住吉」駅 約1,700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 川崎高津5-5

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1

交通：「武蔵中原」駅 約1,700m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗、事務所

周辺の土地利用：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：365,000円/㎡

地積：391㎡

前面道路：北東側 約16.7m 県道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：鉄骨造

給排水等：上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 川崎中原-6

調査基準日：2026/1/1

住居表示：下小田中6-17-14

所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目807番4

交通：「武蔵中原」駅 約1,300m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：121㎡

前面道路：北西側 約5.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 川崎高津-1

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：「武蔵中原」駅 約2,200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：232,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 約4.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市高津区千年1期】17帖超のLDK×充実収納×ビルトインガレージ。家族の暮らしやすさを詰め込んだ新築一戸建

 

川崎市高津区千年に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市高津区千年1期』。東急田園都市線「溝の口」駅からバス7分、「北浦」停より徒歩10分の住宅地に位置する、木造3階建の新築一戸建です。

 

建物面積は107.02㎡とゆとりがあり、間取りは3LDK＋サービスルーム＋パントリー。約17帖超のLDKを中心に、収納スペースやビルトインガレージなど、ファミリー世帯が一戸建てに求めたい要素をバランスよく取り入れています。

 

さらにZEH水準の省エネ性能、浴室暖房乾燥機、エコジョーズ、24時間換気システムなど、日々の快適性を支える設備・仕様にも注目。単純に部屋数を確保しただけではなく、「家族が実際に暮らしたときの使いやすさ」を考えて計画された住まいです。

 

【「溝の口」を生活の拠点にできる便利なアクセス】

 

交通は東急田園都市線「溝の口」駅からバスを利用。「北浦」停から徒歩10分というアクセスです。

 

「溝の口」駅では東急田園都市線と大井町線が利用でき、隣接するJR「武蔵溝ノ口」駅からは南武線も利用可能。田園都市線では二子玉川・渋谷方面、大井町線では自由が丘・大井町方面、南武線では武蔵小杉・川崎方面や登戸・立川方面などへアクセスでき、目的地に応じて路線を使い分けられます。

 

駅徒歩型の住宅ではありませんが、その分、建物面積100㎡を超える居住空間やカースペースを確保。駅までの近さだけではなく、「家にいる時間の快適さ」も大切にしたいご家族に検討していただきたい立地です。

 

平日はバスと電車を利用して通勤・通学し、休日は車で買い物やレジャーへ。そんな公共交通とマイカーを組み合わせた生活をイメージできます。

 

【約17帖超のLDK。吹抜けと天窓が生み出す開放感】

 

住まいの中心となるのは、2階に設けられた約17帖超のLDKです。公開されているプランでは約17.8帖の広さがあり、吹抜けと天窓を取り入れた開放感のある空間となっています。

 

都市型3階建住宅では、1階ではなく2階にLDKを配置することで、道路からの視線との距離を取りながら採光を確保しやすくなるメリットがあります。

 

さらに本物件では天窓から光を取り込む設計が採用されているため、壁面の窓だけに頼らない明るさを期待できます。

 

朝は天窓から差し込む光の中で家族そろって朝食。夕方には子どもがリビングで宿題をし、その近くで夕食の準備。夜はソファでゆっくりくつろぐ――。

 

毎日の生活の中心となる場所だからこそ、単なる広さだけではなく、明るさや開放感まで考えられていることは嬉しいポイントです。

 

【リビング階段で、家族のコミュニケーションを自然に】

 

LDKにはリビング階段を採用しています。

 

リビング階段の魅力は、家族が自然と顔を合わせやすいこと。子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、帰宅時や外出時にLDKを通る動線をつくりやすくなります。

 

「おかえり」「今日はどうだった？」という何気ない会話が生まれることは、子育て世帯にとって大切なポイントです。

 

家族が集まるLDKを住まいの中心に据え、その周囲に生活動線を組み立てることで、3階建でありながら家族のつながりを感じやすい住まいとなっています。

 

【3LDK＋サービスルーム。家族それぞれの居場所を確保】

 

間取りは3LDKにサービスルームを加えた構成。建物面積107.02㎡という広さを生かし、ファミリー世帯にも使いやすい部屋数を確保しています。

 

サービスルームは建築基準法上の採光条件などによって居室ではなく「納戸」等として表示される空間ですが、収納に限らず、書斎や趣味スペースなどライフスタイルに応じた活用方法を考えられます。

 

例えば主寝室と子どものためのスペースを確保しながら、サービスルームをテレワーク用の場所として利用することも可能です。

 

子どもが小さいうちは遊び場や収納として使い、成長に合わせて用途を変更するなど、家族構成の変化にも対応しやすい間取りです。

 

【大型パントリーで、キッチンまわりをすっきり】

 

本物件の間取りで見逃せないのが、キッチンまわりに設けられたパントリーです。

 

家族で暮らしていると、食品や飲料、調味料、非常食、キッチン用品など、想像以上にストック品が増えていきます。

 

特に共働き世帯では、休日にまとめ買いをするご家庭も多いでしょう。パントリーがあれば、お米や飲料、レトルト食品、調味料などをまとめて収納でき、キッチンの作業スペースをすっきり保ちやすくなります。

 

日常的に使う物とストック品を分けて整理できるため、「どこに何があるのか」が分かりやすく、家事の効率化にもつながります。

 

収納は完成時の華やかさでは目立ちにくい部分ですが、実際に暮らし始めてから便利さを実感しやすい設備のひとつです。

 

【ビルトインガレージで雨の日の乗り降りにも配慮】

 

敷地内には1台分の駐車スペースを確保し、ビルトインガレージを採用しています。

 

建物の一部に駐車スペースを組み込むことで、限られた土地を効率よく利用できることがビルトインガレージのメリットです。

 

屋根のある場所に車を停められるため、雨の日に子どもを乗せたり、買い物した荷物を降ろしたりする場面でも便利。真夏の強い日差しや雨から車を守りやすいことも嬉しいポイントです。

 

平日はバスと電車、休日はマイカーというように、生活シーンによって交通手段を使い分ける暮らしにもよく合います。

 

【ZEH水準省エネ住宅。快適性と省エネルギーにも配慮】

 

これからの住宅選びでは、立地や間取りだけでなく、省エネルギー性能も重要なチェックポイントです。

 

本物件はZEH水準の省エネ住宅として案内されています。また、エコジョーズ、24時間換気システム、浴室暖房乾燥機付きシステムバスなど、毎日の快適な生活を支える設備も採用されています。

 

浴室暖房乾燥機は、雨の日や梅雨の時期の洗濯に便利なだけでなく、寒い季節には入浴前に浴室を暖めるといった使い方もできます。

 

さらにベタ基礎や地盤保証、防蟻保証、住宅瑕疵担保責任保険など、長く住む住宅だからこそ確認しておきたい基本部分にも配慮されています。

 

【小学校・中学校が徒歩圏。子育て世帯にも嬉しい住環境】

 

周辺環境では、子育て世帯に嬉しい教育施設の近さもポイントです。

 

川崎市立橘小学校まで約800m、川崎市立橘中学校まで約900m。川崎市の通学区域でも「千年」は橘小学校の学区として指定されています。

 

橘小学校は千年に位置し、学校周辺には「たちばな ふれあいの森」など自然を感じられる環境もあります。

 

また、春日台公園（高津区市民健康の森）までは約550m。子どもとの散歩や外遊び、家族の気分転換にも利用しやすい距離です。

 

毎日の通学先や公園が身近にあることは、子どもだけでなく送り出す家族にとっても暮らしやすさにつながります。

 

【スーパーやドラッグストアも生活圏に】

 

日常の買い物施設としては、クリエイトSD川崎新作店やA-プライス溝の口店が約900m、ライフ高津新作店やオーケー野川店が約1.3kmの範囲にあります。

 

近場の店舗で必要な物を購入し、休日には車でまとめ買い。さらに溝の口駅を利用した際には駅周辺の商業施設でショッピングや外食を楽しむなど、生活スタイルに応じて買い物先を使い分けることができます。

 

住宅地としての落ち着きと、溝の口エリアの商業利便性を両方利用できることが、千年エリアで暮らす魅力のひとつです。

 

【家族の「暮らしやすい」を形にしたニュービルドシリーズ川崎市高津区千年1期】

 

『ニュービルドシリーズ川崎市高津区千年1期』は、建物面積107㎡超のゆとりある3階建に、約17帖超のLDK、吹抜け・天窓、リビング階段、パントリー、サービスルーム、ビルトインガレージなど、家族で暮らすうえで嬉しい工夫を盛り込んだ新築一戸建です。

 

朝は家族そろって明るいLDKで朝食を取り、それぞれ仕事や学校へ。夕方には子どもが帰宅し、リビングを通って自分のスペースへ。夕食後は家族がLDKに集まり、ゆっくりと一日の出来事を話す。休日には車で買い物やレジャーへ出かけ、帰宅後はパントリーへまとめ買いした食品を収納する――。

 

そんな毎日の生活を具体的にイメージしやすい住まいです。

 

駅までの距離だけを最優先するのではなく、家族が自宅で過ごす時間、収納の使いやすさ、家事のしやすさ、子育て環境、住宅性能まで含めて住まいを選びたい方へ。

 

溝の口を生活の拠点としながら、100㎡を超えるゆとりある一戸建てで家族の時間を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい『ニュービルドシリーズ川崎市高津区千年1期』です。