【緑と暮らしの調和を楽しむ、スケールある街並みで始める理想の暮らし】

～フォレストタウン水沢Ⅱ／充実設備と快適設計がもたらす、未来志向の新築一戸建～

■落ち着いた住環境と都市機能が融合した「水沢」エリアで、理想の暮らしを叶える全10棟のスケール感ある新築分譲住宅が誕生しました。「フォレストタウン水沢Ⅱ」は、静穏でありながら利便性も高い川崎市宮前区水沢エリアに位置し、通勤や通学にも快適なアクセスが可能。東急田園都市線「宮前平」駅からバス16分、「水沢1丁目」停から徒歩4分という立地は、都心へ通うご家族にも安心の距離感です。さらに、小田急線方面へもスムーズにアクセスできるため、ライフスタイルに合わせて移動の選択肢が広がります。

■本プロジェクトの魅力はそのスケール感にあります。全10区画というボリュームのある街並みは、区画ごとのプランに個性がありながらも統一感を持たせた美しい設計がなされており、ひとつの街としての完成度の高さを感じさせます。敷地の傾斜を活かした設計により、どの住戸も陽当たり良好。南ひな壇に位置することで、室内にはたっぷりの自然光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。

■建物外観は飽きのこない上質なデザインを採用し、長く住まうにふさわしい重厚感を演出。室内はホワイトとライトブラウンを基調とした優しい色合いでまとめられ、ナチュラルなぬくもりを感じられる空間に仕上がっています。キッチンを中心としたLDKは、リビングとのつながりを大切にした設計がされており、料理中も家族の会話が途切れることなく、家族団らんの中心となる空間です。

■設備面においても申し分のない充実度を誇ります。食器洗い乾燥機、浄水器付き水栓、床暖房、浴室乾燥機、シャワートイレ、ペアガラス、カラーTVモニターインターホンなど、多忙な毎日をサポートする機能が標準装備。さらに、号棟によっては地下車庫も完備されており、愛車を雨風から守るだけでなく、自転車置場や物置としても多目的に活用できます。前面道路も広く取られており、車庫入れもスムーズでストレスのないカーライフを実現します。

■収納計画も実用的かつ機能的。ウォークインクローゼット付きの間取りは、ご家族の衣類や季節用品、思い出の品などをしっかりと収め、室内をすっきりと保つことができます。間取りは3SLDK～4LDKが中心で、ゆとりある空間を確保しつつ、各所に収納を設けることで実用性も抜群。リビングとウッドデッキが一体となったアウトドアリビングもあり、日々の生活にちょっとした非日常のひとときを添えてくれます。

■また、住まいの安心を支える成建施工による手厚いアフターサービスも魅力のひとつです。24時間受付体制が整っており、住まいに関するトラブルにもスピーディーに対応。ご入居後の生活においても、安心と信頼を感じながら長く暮らしていただけます。

◎周辺環境も申し分ありません。徒歩圏内には大型スーパー「ロピア川崎水沢店」（徒歩4分）、コンビニ「ファミリーマート水沢三丁目店」（徒歩5分）や「ローソン・スリーエフ川崎北部市場店」（徒歩8分）など日常の買い物に便利な施設が揃い、生活利便性が高いエリアです。さらに、小学校「稗原小学校」までは徒歩8分、中学校「菅生中学校」までは徒歩16分と、お子様の通学にも安心の距離。保育園や幼稚園も近隣に点在しており、共働き家庭にも心強い子育て環境が整っています。

◎自然に恵まれたエリアながら、都市的な機能も享受できる「水沢」。近隣の「菅生緑地東地区」までは徒歩16分と、週末には家族でのんびり過ごせる憩いの場も確保されており、四季の移ろいを感じながら健康的な暮らしが叶います。また、周囲は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、街並み全体に落ち着きとゆとりがあります。

◎フォレストタウン水沢Ⅱは、ご家族のライフスタイルに応じて選べる多様な間取り、機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅仕様、そして安心のアフターサービスが揃った、まさに「家族のこれからを支える」邸宅群です。子育て環境を重視するご家庭はもちろん、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦にもぴったりの一棟です。現在、建物完成済みで内覧も可能ですので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

■都市と自然が調和する全10棟の新しい街。ここで始まる新たな暮らしを、ぜひお見逃しなく。詳しい資料のご請求、ご見学のご予約はお気軽にお問い合わせください。充実の設備と丁寧なサポートで、皆様の新生活を全力で応援いたします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～4号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：182.36㎡、法地部分25.06㎡含む

建物面積：127.04㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～6号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：311.89㎡、法地部分149.86㎡含む

建物面積：126.22㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：28035㎡、法地部分115.16㎡含む

建物面積：123.72㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区水沢3丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス16分、「水沢1丁目」停歩4分

■建物構造：在来工法

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：4号棟 南側幅員5m、9号棟 南側幅員4m

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2155号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、自主管理に関する協定書

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口 約3.0km

◎小田急小田原線『生田』駅 南口 約3.1km

◎川崎市営バス『水沢一丁目』バス停 約309m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート水沢三丁目店 約414m

●マツモトキヨシ川崎水沢店 約325m

■コインパーキング

●タマパーク宮前区水沢駐車場 約353m

●タマパーク宮前区管生駐車場 約365m

■ショッピング施設

●業務スーパー宮前店 約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店 約1.2km

●ノジマ川崎水沢店 約325m

●西松屋川崎長沢店 約1.5km

●紳士服のコナカ宮前菅生店 約1.5km

●丸亀製麺川崎宮前店 約225m

●なか卯川崎水沢店 約385m

■病院・クリニック

●聖マリアンナ医科大学病院（特定機能病院） 約1.9km

●水沢クリニック（内科） 約751m

●北部市場クリニック（消化器科・外科） 約1.3km

●黒須内科クリニック（小児科） 約1.3km

●佐久間耳鼻咽喉科クリニック 約1.2km

●南生田クリニック（皮膚科） 約1.3km

●水沢＠歯科（歯科） 約314m

■介護施設

●介護老人保健施設 ろうけん宮前 約760m

●介護老人福祉施設 鷲ヶ峯（社会福祉法人セイワ） 約866m

●介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前 約506m

■幼稚園・保育園・小中学校

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 約1.5km

●みなみすがお保育園 約1.3km

●稗原小学校 約429m

●美しが丘西小学校 約1.3km

●菅生中学校 約1.5km

●美しが丘中学校 約1.5km

■高校・大学・専門学校

●生田高等学校 約865m

●聖マリアンナ医科大学 約1.3km

●聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約1.2km

■公共施設・公園・警察・消防

●川崎市宮前区向丘出張所 約3.4km

●川崎市宮前区役所 約3.6km

●鷲ヶ峰子供の里公園 約659m

●鷲ヶ峯児童公園 約677m

●水沢の森 約725m

●多摩警察署長沢交番 約1.2km

●宮前消防署菅生出張所 約712m

-----------------------------------------------------

【家族で楽しめる環境がそろう魅力の街並み】

～日常に潤いと学びを添える、豊かな暮らしのロケーション～

新しい暮らしを始める上で、その街にどのような施設や文化、自然があるのかは、住まい選びにおいて非常に大切なポイントです。本エリアは、利便性と自然、そして文化・歴史が見事に調和した住環境が整っています。ここでは、家族みんなが日々の暮らしの中で楽しみと発見を得られる、地域の名所・スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎鷲ヶ峯児童公園（徒歩約677m）

川崎市宮前区菅生三丁目に位置する『鷲ヶ峯児童公園』は、小さなお子様からご年配の方まで、幅広い年代の方々が憩える地域密着型の公園です。緑豊かな遊具エリアがあり、晴れた日には家族でのんびりとピクニックを楽しむのにも最適なスポット。住まいからも近いため、毎日の散歩コースやお子様の遊び場としても重宝される公園です。

◎東急百貨店たまプラーザ店（徒歩約2.9km）

横浜市青葉区美しが丘にある『東急百貨店たまプラーザ店』は、上質なショッピング体験が叶う大型商業施設です。ファッション、グルメ、生活雑貨など、日常のあらゆるニーズに応えるラインナップで、週末のお出かけにもぴったり。館内にはキッズ向けのショップやレストランも揃っており、家族連れに優しい設計が魅力です。

◎フレンチバル レ・サンス（徒歩約3.0km）

美しが丘に佇む『フレンチバル レ・サンス』は、落ち着いた雰囲気の中で本格フレンチが楽しめる人気店。カジュアルながらも上質な味わいを大切にした料理が好評で、特別な記念日や休日のランチに利用される方も多いレストランです。生活圏内にこうした美食スポットがあることも、この街の大きな魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.4km）

ゴルフ愛好家にうれしい『菅生ゴルフセンター』は、打ちっぱなし施設として地元でも親しまれています。初心者からベテランまで幅広く対応し、リフレッシュや運動不足解消に最適。お仕事帰りや週末に気軽に訪れることができる距離感も魅力です。

◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩約1.9km）

スポーツ好きな方には『美しが丘西地区センター体育館』がオススメ。バスケットボールやバドミントンなどが楽しめる室内体育館で、地域のイベントや健康促進活動の拠点にもなっています。家族や地域のつながりを深める場所としても、重要な役割を担っています。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約2.2km）

『ヨネッティー王禅寺』は、温水プールやトレーニングルーム、リラクゼーション施設を備えた複合型の健康施設。お子様のスイミングスクールや、大人のフィットネスに利用できるほか、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約2.7km）

川崎市多摩区にある『登戸研究所資料館』は、戦時中の歴史を学べる貴重な資料館です。教育の一環として子どもたちの見学も推奨されており、地域の歴史に触れることで、平和について考える機会を提供してくれます。

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約3.5km）

『サイエンスプリン』の愛称で親しまれている『かわさき宙と緑の科学館』は、自然と科学の融合をテーマにした学習施設です。プラネタリウムも併設されており、宇宙や自然科学に興味を持つ子どもたちにとっては刺激的な体験が待っています。

◎横浜市立山内図書館（徒歩約4.0km）

読書や調べ学習の場として『山内図書館』も便利です。子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、地域に根ざしたサービスが充実しており、静かな環境で本に親しむ時間を提供してくれます。

■名所・旧跡

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.9km）

◎旧伊藤家住宅（徒歩約3.1km）

◎旧太田家住宅（徒歩約3.4km）

いずれも多摩区枡形にある歴史的建造物で、武家屋敷の風情を今に伝える貴重な文化財です。古き良き日本の住文化に触れられるスポットとして、散策がてら訪れる方も多く、地域の誇る歴史資源として親しまれています。

【まとめ】

本エリアは、自然と都市機能、文化と教育が心地よく融合した暮らしのステージです。身近にある公園で自然とふれあい、週末は美味しいレストランや百貨店でショッピングを楽しむ。そして、地域の歴史に学び、スポーツや文化活動に親しむ。そんな日々が、ご家族のかけがえのない日常を、より豊かに彩ってくれるはずです。

ぜひこの街で、心満たされる新しい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,261m

2 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,332m

3 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,707m

4 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 2,936m

5 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 3,015m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 3,051m

7 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 3,076m

8 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,210m

9 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 3,485m

10 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 3,485m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 3,604m

12 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 3,776m

13 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 3,797m

14 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 3,989m

15 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 3,997m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4（住居表示：菅生3-39-4）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「生田」駅より約2,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：186,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南側 7.0m 市道、間口1.0％・奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13（住居表示：水沢3-1-32）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：東急田園都市線「宮前平」駅より約3,600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（住宅・マンション等が混在する住宅地域）

◎地価：181,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北側 6.0m 市道、間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅のほかテラスハウス等も混在）

◎地価：315,000円/㎡

◎地積：278㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道、間口1.0％・奥行き2.0％

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27（住居表示：長沢4-18-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「生田」駅より約2,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域）

◎地価：156,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 4.0m 市道、間口1.2％・奥行き1.0％

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽当たりと暮らしやすさを兼ね備えた新邸｜ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目】

■自然の陽光と利便性を味方に、家族の理想の暮らしを叶える場所。それが『ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目』です。JR南武線「稲田堤」駅から徒歩10分、さらに京王相模原線「京王稲田堤」駅までも徒歩14分と、2駅2路線が利用可能なアクセス至便の立地。駅前の利便施設を身近にしながらも、閑静な住宅街の落ち着いた環境に佇む新築分譲住宅は、明るさ・快適性・機能性のすべてを満たす、まさに理想的な住まいです。

■南西道路で陽当たり良好。家族が集う開放的なリビング空間

全棟が南西向きに配置された本物件は、前面道路も広く、明るい日差しと心地よい風が室内に行き渡る、開放感あふれる住空間が魅力です。リビングダイニングは17帖超の広さを確保し、3面採光の設計で朝から夕方まで明るさが持続。LDKには家族の会話を自然と促すリビングイン階段が採用されており、子どもたちの帰宅や外出のタイミングがわかりやすく、家族間のつながりが深まる間取りとなっています。

キッチンは、使い勝手の良い対面カウンター式。調理中もリビングの様子を見守ることができ、料理をしながら家族と会話を楽しむことができます。浄水器内蔵型水栓や三ツ口コンロ、食洗機など充実の設備が、毎日の家事をサポートしてくれます。

■空まで広がるプライベート空間、ルーフバルコニーのある暮らし

この住まいを特徴づけるのが、5.5帖のスーパーワイドルーフバルコニー。通常のバルコニーとは一線を画すその広さは、青空の下でのリラックスタイムを叶えてくれます。家族でのバーベキューやビニールプールでの水遊び、家庭菜園やガーデンテーブルを置いての読書など、住まいの中で楽しみの幅がぐんと広がる、贅沢なプライベートスペースです。

また、陽当たり・風通しの良いこのスペースは、洗濯物もよく乾き、日常の家事効率もアップ。使い方次第で、生活に豊かさと遊び心をプラスしてくれる空間です。

■充実の設備と高い住宅性能で、暮らしに安心と快適を

本物件は、省エネ性・快適性・安全性のいずれにも優れた設備を搭載しています。断熱効果と結露防止に効果のあるペアガラスサッシ、24時間換気システムによる空気の循環、保温機能付きのセミオート給湯、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きシャワートイレ、カラーTVモニター付きインターホンなど、住まいに必要な安心をしっかりと備えています。

さらに、ガス給湯器はエコジョーズを採用しており、光熱費の節約にも配慮。見えない部分まで高性能にこだわり、家族が長く快適に過ごせるよう設計されています。

■収納が充実。すっきりと美しい暮らしを実現

暮らしの快適さは「収納力」にも表れます。全居室に収納スペースを確保し、洋服や小物をすっきり整理。リビングにも収納を設けているため、家族で使う日用品もスムーズに管理できます。シンプルかつモダンな内装に調和した収納設計は、住まいを常に美しく保つ助けとなります。

■ビルトインガレージ付きで愛車を雨風から守る

各棟にはビルトイン車庫を備えており、1台分の駐車スペースを確保。車通りの少ない道路に面しているため、出し入れもスムーズで、雨の日でも濡れることなく乗り降りできるのがうれしいポイントです。自転車やベビーカーの一時置き場としても活用でき、利便性の高い構造です。

■教育・買い物・医療が徒歩圏にそろった、子育てにうれしい住環境

周辺には、徒歩7分の『川崎市立東菅小学校』、徒歩9分の『川崎市立中野島中学校』があり、お子様の通学にも安心の距離。また、徒歩2分の『にじいろ保育園稲田堤』や徒歩4分の『うぃず稲田堤保育園』など、幼児施設も充実しています。急な発熱にも対応可能な内科医院が徒歩1分という点も、小さなお子様を持つご家庭には心強い条件です。

買い物施設も充実しており、徒歩4分の『まいばすけっと川崎菅馬場店』、徒歩10分の『ニューヤヒロ稲田堤店』など、日常の買い物に困ることはありません。徒歩圏内にはコンビニやドラッグストア、銀行、郵便局もそろい、暮らしの利便性は申し分ありません。

■周辺は緑も豊かで、心安らぐ住環境

徒歩15分の『稲田公園』をはじめ、菅小谷緑地、西菅公園など、散策や外遊びに適した自然スポットが点在。緑を身近に感じられる穏やかな住環境が、忙しい日々の中にも心にゆとりを与えてくれます。

■まとめ

『ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目』は、駅徒歩10分という好立地にありながら、陽当たり良好な南西向きの整形地に建つ、開放感と機能性を兼ね備えた新築分譲住宅です。17帖超の広々LDK、5.5帖のルーフバルコニー、モダンで洗練されたデザイン、充実の設備仕様、そして子育て・通勤・買い物すべてが徒歩圏で完結する抜群の生活利便性。

住まう人すべてに、快適で上質な毎日を提供する本物件。今だけの限定分譲ですので、ぜひ一度、現地でその魅力を実際にご覧ください。資料請求・ご見学のご希望は随時受付中です。あなたとご家族の理想の住まいが、ここからはじまります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：50.29㎡

建物面積：100.35㎡

間取り：1LDK+2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：50.28㎡

建物面積：100.35㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：川崎市多摩区菅馬場1丁目

■交通：JR南武線「稲田堤」駅徒歩10分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼り分け張りスレート葺3階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(180％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南西側4.8m公道

■建築確認番号：第SIK-KX246011300号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共本下水、雨水宅内処理

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通機関

◎最寄駅

・JR南武線『稲田堤』駅（南口）まで徒歩約787m

◎利用可能駅

・JR南武線『中野島』駅（出口）まで約1.1km

◎バス停

・川崎市営バス『塚戸』停まで徒歩約198m

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎菅馬場店まで徒歩約323m

◎コンビニエンスストア

・ローソン菅馬場一丁目店まで徒歩約288m

・ローソンLTF菅北浦店まで徒歩約487m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎菅北浦市営住宅まで徒歩約221m

・三井のリパーク川崎菅北浦1丁目まで徒歩約430m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎菅北浦1丁目（自転車可）まで徒歩約430m

・タイムズカールシエル中野島まで徒歩約569m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店まで約1.6km

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店まで約1.8km

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店まで徒歩約793m

・洋服の青山川崎中野島店まで約1.2km

◎飲食店

・丸亀製麺川崎多摩店まで徒歩約403m

・ガスト川崎生田店まで徒歩約547m

■病院・クリニック

◎一般病院

・前原医院（内科・消化器科）まで徒歩約29m

・まつもと小児クリニックまで徒歩約711m

・西村クリニック（外科）まで徒歩約924m

・たま稲田堤眼科まで徒歩約711m

・稲田堤耳鼻咽喉科まで徒歩約711m

・稲田堤皮フ科まで徒歩約557m

◎歯科

・千谷歯科医院まで徒歩約618m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム生田まほろばまで徒歩約657m

◎有料老人ホーム

・ニチイホーム登戸まで徒歩約503m

■教育施設

◎幼稚園

・ひがしすげ幼稚園まで徒歩約443m

・菅幼稚園まで約1.1km

・中野島幼稚園まで約1.2km

◎保育園・認定こども園

・にじいろ保育園稲田堤まで徒歩約114m

・うぃず稲田堤保育園まで徒歩約290m

・認定こども園東菅幼稚園（こども園）まで徒歩約443m

◎小学校

・東菅小学校まで徒歩約527m

・下布田小学校まで徒歩約859m

・菅小学校まで徒歩約873m

◎中学校

・中野島中学校まで徒歩約663m

■公共施設・行政機関

◎市区役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所まで約2.2km

・川崎市多摩区役所まで約2.6km

◎公園

・菅第3公園まで徒歩約417m

・菅第4公園まで徒歩約420m

・菅北浦緑地まで徒歩約953m

◎警察署・交番

・多摩警察署菅交番まで徒歩約794m

・多摩警察署中野島交番まで約1.1km

◎消防署

・多摩消防署菅出張所まで徒歩約480m

-----------------------------------------------------

【休日がもっと楽しくなる街へ】

～自然と歴史、文化が息づく川崎市多摩区の魅力スポットをご紹介～

新しい住まい選びにおいて、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周辺の住環境やお出かけスポットが充実しているかどうかも大きな判断基準となります。今回ご紹介するエリアは、川崎市多摩区の中でも、自然やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的建造物が豊かに点在しており、日々の暮らしに彩りを添えてくれるロケーションです。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味を楽しむのにぴったりなスポットを、徒歩圏・近隣エリアから厳選してご紹介いたします。

■自然と遊びを満喫できる公園・レジャースポット

◎菅第３公園（徒歩約417m）

最寄りの『菅第３公園』は、緑に囲まれたのびのびとした空間で、小さなお子様が遊べる遊具も充実。春には桜が咲き誇り、お弁当を持ってピクニックを楽しむファミリーも多く見られる人気の公園です。ご自宅から気軽に歩いて行ける距離にあるため、日々の散歩コースとしてもおすすめです。

◎中イ園（徒歩約1.4km）

地域の緑を守り続ける『中イ園』は、果樹や季節の草花が広がる、まるで自然の中にいるかのような癒しの空間。特に小さなお子様が自然と触れ合う体験ができる環境として親しまれています。

◎すみや梨園（徒歩約2.0km）

秋の味覚を楽しめる『すみや梨園』では、毎年梨狩りができることで地域に愛されています。家族そろっての収穫体験は、日常を少し離れた特別な思い出になることでしょう。川崎市多摩区にありながら、田舎のようなのどかな時間が流れるスポットです。

■スポーツで体を動かす暮らし

◎フロンタウン生田体育館（徒歩約1.2km）

サッカークラブ「川崎フロンターレ」の関連施設としても知られる『フロンタウン生田体育館』は、地元の子どもたちの運動会や地域イベントにも使われており、多目的に利用できる施設です。屋内スポーツから地域交流まで、幅広い用途で人気です。

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩約999m）

同じ敷地内にあるテニスコートでは、初心者から上級者までが楽しめる環境が整っています。週末の気分転換に、ご夫婦やお友達とラリーを楽しむのもおすすめです。

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約1.6km）

スイミングやトレーニングジム、武道場などを備えた『川崎市多摩スポーツセンター』は、幅広い年代に利用されている総合スポーツ施設です。健康志向の高い方にはうってつけの環境です。

■知性と感性を育む文化・教育施設

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩約1.2km）

知識を深め、心を落ち着ける時間を過ごせる図書館も身近に。『多摩図書館 菅閲覧所』は、地域住民に親しまれており、児童書から一般書まで充実の蔵書を誇ります。お子様の読書習慣の第一歩としても最適です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩約2.1km）

日本女子大学の構内にある『成瀬記念館 西生田記念室』は、教育史の中で重要な人物「成瀬仁蔵」の功績を紹介する記念館。静かな佇まいの中に知の香りが漂い、教育に関心のある方には一度訪れていただきたい場所です。

◎日テレらんらんホール（徒歩約3.8km）

稲城市に位置する『日テレらんらんホール』は、子ども向け番組「それいけ！アンパンマン」の舞台としても知られる多目的ホール。ファミリー層に人気の高いイベントや公演が開催されるため、休日の楽しみの一つとなることでしょう。

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約4.0km）

川崎市の文化財にも指定されている『旧伊藤家住宅』は、かつての武家屋敷の佇まいをそのままに残した貴重な建築物。日本家屋の美しさや歴史的背景に触れられる空間です。

◎旧北村家住宅（徒歩約3.8km）・旧江向家住宅（徒歩約3.7km）

『旧北村家住宅』と『旧江向家住宅』も同様に、かつてこの地に住んだ人々の暮らしを今に伝える貴重な文化資産。歴史好きな方はもちろん、子どもたちの郷土学習にも役立つ施設です。

■日常に＋αの価値を添えるロケーション

本エリアは、駅やスーパーといった生活の基本インフラが整っているだけでなく、こうした多彩なスポットが日常のすぐそばにあることで、暮らしの幅がぐっと広がります。休日のたびに遠出しなくても、ご家族で楽しめるレジャーや学びの機会が徒歩圏にそろっているのは、大きな魅力です。

お子様とのふれあい、スポーツでの健康維持、文化に触れる時間、そして歴史と自然に親しむ生活。川崎市多摩区は、それらすべてを叶えてくれる理想的な環境が整ったエリアです。これからの暮らしに、そんな「価値ある日常」を取り入れてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 616m

2. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 946m

3. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 950m

4. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 1,655m

5. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,671m

6. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,041m

7. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,148m

8. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,244m

9. 京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,405m

10. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,453m

11. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,587m

12. 京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,717m

13. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,775m

14. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,837m

15. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,981m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

◎① 川崎多摩-3（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】菅馬場2丁目4-45

【地番】川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約1100m

【用途地域】第二種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】250,000円/㎡

【敷地面積】165㎡

【前面道路】南西側 幅員7.0m（市道）・台形敷地、間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

◎② 川崎多摩-11（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】菅稲田堤3丁目5-35

【地番】川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約650m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】285,000円/㎡

【敷地面積】134㎡

【前面道路】南東側 幅員4.0m（市道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

◎③ 多摩-8（調査基準日：2024年7月1日）

【住居表示】菅稲田堤3丁目5-35

【地番】川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外（※②と同一地点）

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約650m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】278,000円/㎡（※調査年により若干の変動あり）

【敷地面積】134㎡

【前面道路】南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域・高度地区

◎④ 川崎多摩-31（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】生田1丁目24-10

【地番】川崎市多摩区生田1丁目23番1

【最寄駅】JR南武線『中野島』駅 徒歩約750m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】260,000円/㎡

【敷地面積】142㎡

【前面道路】北西側 幅員4.0m（市道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】軽量鉄骨造（LS）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【光と開放感に包まれる丘の上の邸宅｜ラグラス生田6・新築一戸建】

■静かな住宅街に、家族の笑顔が広がる明るい住まい『ラグラス生田6』が誕生しました。舞台は、小田急線「生田」駅から徒歩18分。日々の喧騒から離れ、自然や光に包まれながらも、都市の利便性を享受できる立地に、新たな暮らしの拠点としてふさわしい邸宅が完成しました。

■駅まで徒歩圏＋バス便も充実。通勤通学も安心

小田急線「生田」駅までは徒歩18分の距離。さらに、「向ヶ丘遊園」駅方面へ向かうバス便も豊富で、最寄りのバス停『専修大学120年記念館前』からは、平日朝7時～8時台だけで30本以上運行しています。徒歩2分でバス停にアクセスできるため、天候や季節に左右されず快適に移動が可能です。都心方面への通勤や通学、買い物やお出かけにも大変便利な立地となっています。

◎生田・向ヶ丘遊園の2駅利用可能という点も、将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる安心材料です。

■2階リビング×LDK15帖の設計で光と開放感を最大限に活かす空間へ

本物件の大きな魅力は、2階に配置されたリビングダイニングキッチンです。南向きの窓からは自然光が降り注ぎ、1日を通して明るさを感じられる心地よい空間となっています。LDKは約15帖のゆとりある広さ。天井高と3面採光の設計により、数字以上の開放感を実感していただけるはずです。

家族の中心となるリビングは、食事、会話、くつろぎ、子どもの遊びなど、あらゆるシーンに対応する多目的な空間。日常の中で自然と顔を合わせ、笑顔が生まれる場所として、あたたかい時間を育むステージとなります。

■暮らしの質を高める機能美に満ちたキッチンと水まわり

対面式カウンターキッチンは、オープンな視線の抜けと、作業性の高さが両立された空間構成。調理をしながらリビング全体を見渡すことができ、お子様の様子を確認しながら安心して家事に取り組めます。ビルトイン食器洗浄機、浄水器一体型の水栓、ガラストップの3口コンロ、人造大理石のカウンターと、使いやすさと清掃性を考えた仕様で、日々の家事効率も向上します。

また、浴室には1616サイズのユニットバスを採用。浴室暖房乾燥機と保温浴槽付きで、寒い季節も快適に、そして雨の日の洗濯にも強い味方となります。洗面台にはハンドシャワー水栓を設置し、ヘアセットや洗顔も快適に。毎日使う場所だからこそ、細部まで配慮された設備仕様が、暮らしの質を大きく左右します。

■高性能素材と安心構造で、快適さと安心を長く支える住まい

断熱には高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を使用。冬は暖かく、夏は涼しく、冷暖房効率を高めて光熱費も節約可能です。さらに、外壁には通気工法を採用。壁内に湿気を溜めない構造で、住まいの劣化を防ぎ、建物の耐久性を高めています。

玄関ドアにはICチップ内蔵のノンタッチキーを採用しており、鍵をポケットやバッグに入れたまま施解錠が可能。スマートかつ防犯性の高い仕様が、日常の利便性を格段に高めてくれます。

■収納力に優れた空間設計。家の中を常にすっきりと美しく

本物件では、玄関ホールの収納をはじめ、キッチンパントリー、全居室クローゼット、床下収納など、多彩な収納スペースを確保しています。生活感の出やすい荷物や日用品をきちんと整理できるため、暮らしの中に余白が生まれ、空間が整って心地よく保たれます。

■プライベートルームやワークスペースも快適設計

居室はすべてフローリング仕様で、採光・通風も良好。明るく、静けさに包まれた空間は、家族それぞれのプライベートタイムを大切にできる設計です。さらに一部の居室には小さな書斎スペースを設け、テレワークや趣味の部屋としても活用可能。オンとオフをうまく切り替えられるワークスタイルが実現できます。

■周辺環境も充実。教育・買い物・公園すべて徒歩圏内

徒歩7分の『荘司学園西三田幼稚園』や『西三田幼稚園』をはじめ、徒歩7分の『川崎市立三田小学校』、徒歩12分の『生田中学校』と、教育施設がすべて10分前後の範囲に揃っています。保護者にとっても通学の安全性が高く、子育て世帯にとって理想的な立地です。

また、徒歩10分の『オーケー生田店』、徒歩3分の『クリエイトSD川崎三田店』など、日常の買い物に困らない商業施設も点在。徒歩2分の『三田第六公園』は、子どもとの外遊びやペットの散歩にもぴったりな癒しの場所となっています。

■街並みに調和する美しい外観と、堂々とした存在感

本物件は、周囲の街並みに溶け込みながらも、個性と存在感を兼ね備えた美しい外観デザインを実現。完成済みの建物を実際に見学いただけるため、建物の雰囲気や光の入り方、周囲の景観との調和を、ぜひ現地で直接ご確認ください。落ち着いた住宅地に佇むこの邸宅は、暮らしの喜びを日々感じさせてくれる、上質な住まいです。

■まとめ

『ラグラス生田6』は、自然と都市、光と開放感、機能と美しさを融合させた住まいです。毎日の暮らしに寄り添う設備と設計、高性能な素材と構造、そして安心のアクセス環境と周辺施設が揃うこの邸宅は、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれる場所となるでしょう。

ご家族の新たなスタートにふさわしいこの住まいを、ぜひ一度現地でご体感ください。資料請求や見学のご希望はいつでも受付中です。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【新築一戸建 2SLDK｜川崎市多摩区東三田3丁目】

■販売価格

●1号棟：4280万円（税込）

■土地・建物面積

●土地面積：83.06㎡

●建物面積：95.94㎡

●間取り：2SLDK

■交通アクセス

●小田急線『生田』駅 徒歩20分

■所在地・土地関係

●所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

■法令上の制限

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●第2種高度地区

●準防火地域

●日影規制（3時間、2時間、4m）

●宅地造成工事規制区域

●景観計画区域

■建物概要

●構造・規模：木造2階建

●建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0169号

●完成予定：令和7年6月上旬

●引渡予定：令和7年6月下旬

■設備

●水道：公営水道

●下水：公共下水

●電気：東京電力

●ガス：集中プロパン（※都市ガスの引込なし）

■特記事項

◎登記手続：本物件に関する登記は、売主指定の土地家屋調査士および司法書士にて行います。

◎フラット35適合証明：ご利用希望の場合は適合証明書の取得費用として110,000円（税込）がかかります。物件によっては証明書が取得できない場合がありますので、事前にご相談ください。

◎住宅ローン控除関連：住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途55,000円（税込）にて発行可能です（発行には約1ヶ月要します）。制度利用に関しては買主ご自身での確認が必要です。建物プランによっては減税要件を満たさない場合があります。

■その他注意事項

◎東側隣地のブロック塀が当該敷地に越境しています。

◎既存の擁壁については、再建築時に強度・安全性の指導対象となる場合があります。必要に応じた費用が発生する可能性があります。

◎本物件には一部深基礎施工が含まれています。

◎ゴミ置き場は近隣既存の集積所を使用します（清掃当番あり）。

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

●最寄駅：小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩1.4km

●利用駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩2.0km

●最寄バス停：小田急バス『東電前』バス停 徒歩301m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

●セブンイレブン専修大学生田校舎店 徒歩649m

●クリエイトSD川崎三田店 徒歩237m

■駐車・カーシェア関連

●ナビパーク東三田第1 徒歩77m

●東洋CARMAX川崎三田5丁目 徒歩240m

■ショッピング施設

●ショッピングモール：クロス向ヶ丘 徒歩2.1km

●ディスカウントストア：業務スーパー登戸店 徒歩2.4km

●家電量販店：ノジマ川崎枡形店 徒歩1.6km／ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩2.1km

●紳士服店：コナカ登戸店 徒歩1.5km／コナカ宮前菅生店 徒歩1.6km

●飲食店：すき家生田駅南口店 徒歩1.4km／ガスト生田駅前店 徒歩1.4km

■医療施設

●特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩1.8km

●内科：明治大学生田診療所 徒歩811m／中込内科クリニック 徒歩1.4km

●小児科：大森医院 徒歩1.4km

●耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4km

●歯科：秋山歯科医院 徒歩947m

■介護施設

●介護老人保健施設：三田あすみの丘 徒歩890m

●有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 徒歩306m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

●西三田幼稚園 徒歩516m

●生田ルミナス保育園 徒歩1.2km

●三田かしのみ保育園 徒歩1.2km

●アスク生田保育園 徒歩1.5km

◎小学校・中学校

●三田小学校 徒歩504m

●東生田小学校 徒歩1.2km

●生田中学校 徒歩831m

◎大学

●専修大学 徒歩858m

●明治大学 徒歩871m

■公共施設・公園

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.5km

●川崎市多摩区役所 徒歩1.9km

●三田第6公園 徒歩190m

●三田第4公園 徒歩518m

●生田大谷第1公園 徒歩600m

-----------------------------------------------------

【歴史と自然、文化と遊びが彩る暮らし～東三田エリアの魅力スポットガイド】

川崎市多摩区東三田エリアは、自然と文化、遊びと学びが共存するバランスの取れた住環境が広がっています。子育て世帯からご年配の方まで、どの世代にもやさしいこの地域には、身近で楽しめる施設や歴史を感じられる名所が数多く点在しており、休日の過ごし方にバリエーションが生まれます。ここでは、そんな東三田周辺の魅力的なお出かけスポットや文化施設、趣味・スポーツの拠点となる場所をご紹介します。

■　身近に癒しと遊びを　～お出かけスポット～

◎三田第６公園（徒歩190m）

お子様連れのご家族にとって、すぐ近くにある公園は日常の安心の一つ。三田第６公園は、緑に囲まれた静かな空間で、ブランコや滑り台などの遊具も充実。休日の遊び場としてだけでなく、朝の散歩コースやちょっとした気分転換の場としても親しまれています。

◎クロス向ヶ丘（徒歩2.1km）

ショッピングとグルメを一度に楽しめる「クロス向ヶ丘」は、ファッション、生活雑貨、レストランなどが揃う複合商業施設。バスでのアクセスも便利で、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く活用できます。

◎三平果樹園（徒歩2.1km）

都会にいながらも自然とふれあえる果樹園体験ができる三平果樹園では、季節ごとの果物狩りを楽しむことができます。特に家族連れに人気が高く、子どもたちが自然に触れる貴重な体験ができるスポットです。

■　身体を動かしてリフレッシュ　～趣味・スポーツ施設～

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩4.0km）

都内近郊で本格的なゴルフを楽しめる名門コース。自然豊かな生田緑地の中に位置し、開放感のあるフェアウェイが魅力。ゴルフ愛好者にはたまらないロケーションで、休日の楽しみとして最適です。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩1.8km）

アクセス抜群の打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで気軽に利用できる施設で、夜間営業も行っており、仕事帰りに一汗流すにはぴったりのスポットです。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩3.1km）

ユニークな名前が印象的なこのゴルフ練習場は、静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気の中でスイングを楽しむことができます。利用者の層も広く、初心者向けの設備も充実しています。

■　知的好奇心を刺激する　～文化・教育施設～

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩589m）

かつて極秘の研究機関として存在した「登戸研究所」。その歴史的背景を学べる資料館が徒歩圏内にあります。近代日本の技術史や戦争史を知る貴重な場所であり、子どもから大人まで学びの場として活用されています。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩3.3km）

天文や自然科学にふれられる、子どもたちに大人気の施設。プラネタリウムの上映や体験型の展示があり、家族連れの休日のお出かけに最適です。理科好きのお子様はもちろん、大人も楽しめる内容です。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩1.9km）

地域住民にとって大切な知の拠点である多摩図書館は、静かに読書や学習ができる落ち着いた空間。児童書コーナーも充実しており、子どもたちの読書習慣を育てるにはうってつけの場所です。

■　歴史の足跡を感じる　～名所・旧跡～

◎旧伊藤家住宅（徒歩1.2km）

明治時代に建てられた伝統的な住宅建築を現代に伝える文化財。保存状態も良好で、和の趣を感じながら日本の歴史と暮らしを体感できます。

◎旧北村家住宅（徒歩1.3km）

こちらも同じく歴史的価値の高い古民家。落ち着いた木造建築のたたずまいが、どこか懐かしい空気を醸し出し、地域の歴史を肌で感じられる貴重な場所です。

◎旧工藤家住宅（徒歩3.6km）

より深く歴史探訪を楽しみたい方におすすめ。生田緑地内にあるこの住宅は、自然と調和した建築で、歴史散策のコースとしても人気のスポットです。

■　暮らしに彩りを添える立地環境

東三田エリアは、自然と歴史、遊びと学びが調和する多面的な魅力を持つ地域です。身近な距離に大型施設や公園が揃い、車なしでも休日を満喫できる利便性の高さが魅力。また、ゴルフや果物狩りといったアクティブな趣味から、図書館や資料館などの知的な学びまで、暮らしをより豊かにしてくれる選択肢がそろっています。

このエリアに住むことは、日常の中にさりげなく文化や自然、遊びを取り入れたライフスタイルを実現できることを意味します。お子様の教育環境を整えたいご家庭、歴史や文化に興味のある方、週末にアクティブな時間を過ごしたい方にとって、ここ東三田は理想的なロケーションといえるでしょう。住むだけで、日々が少しずつ豊かになる、そんな魅力を感じていただける街です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人/日、直線距離: 921m）

2. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人/日、直線距離: 1,635m）

3. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人/日、直線距離: 2,013m）

4. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人/日、直線距離: 2,199m）

5. 南武線「登戸」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人/日、直線距離: 2,236m）

6. 南武線「中野島」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人/日、直線距離: 2,270m）

7. 南武線「宿河原」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 14,026人/日、直線距離: 2,767m）

8. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人/日、直線距離: 2,927m）

9. 南武線「稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人/日、直線距離: 2,941m）

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人/日、直線距離: 3,065m）

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人/日、直線距離: 3,160m）

12. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 38,849人/日、直線距離: 3,546m）

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人/日、直線距離: 3,663m）

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人/日、直線距離: 3,873m）

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人/日、直線距離: 3,873m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎多摩-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急小田原線『生田』駅より約950m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

◎価格：228,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

◎建物構造：LS

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急小田原線『生田』駅より約950m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

◎価格：224,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道）

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

◎建物構造：LS

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 川崎多摩-13（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：東三田2-11-10

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4850番166

◎交通：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅より約1600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

◎価格：188,000円/㎡

◎地積：96㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

◎建物構造：W

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎多摩-6（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：枡形5-23-6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目5052番18

◎交通：小田急小田原線『生田』駅より約1500m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：220,000円/㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

◎建物構造：W

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【開放感と暮らしの上質を両立する邸宅｜タックヒルズ長尾6丁目・新築一戸建全3棟】

■自然に包まれた閑静な住宅地、川崎市多摩区長尾6丁目に全3棟の新築一戸建て『タックヒルズ長尾6丁目』が誕生しました。最寄り駅はJR南武線「久地」駅。駅から徒歩17分の距離にありながらも、豊かな自然とゆとりある住環境が広がるエリアに立地し、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりのロケーションとなっています。現地周辺には、四季折々の景観が楽しめる紫陽花の名所『妙楽寺』があり、日常の中に潤いと癒しを感じられる環境です。

■全棟に広々LDKとルーフバルコニー、地下車庫2～3台を完備

本物件の最大の魅力は、ゆとりある設計と機能性の高い設備仕様にあります。全棟に20帖以上のLDK、15～16帖のルーフバルコニー、そして地下車庫を2～3台分確保。車高のあるハイルーフ車も駐車可能で、ファミリー層や複数車所有の方にも安心です。ゆとりを持った生活を支えるこの邸宅は、今も未来も快適に住み続けられる工夫が随所に詰まっています。

■圧倒的な開放感を演出するルーフバルコニーで、もうひとつの「リビング時間」

各棟に設けられたルーフバルコニーは、約15～16帖の広さを誇り、住まいに新しい楽しみをもたらしてくれます。お子様の遊び場として、読書や朝食を楽しむカフェスペースとして、また夏にはビニールプールを広げたり、夜は星空の下で一杯のお酒を楽しんだりと、多彩なライフスタイルに対応できる特別な空間です。バルコニーには水栓も完備されているため、お手入れやガーデニングも快適に行えます。

■LDK20帖超のゆとりある住空間と、ペニンシュラ型キッチンが叶える家族の絆

LDKは全棟20帖以上の広さを確保しており、家族が自然と集まりやすい開放感のあるレイアウトとなっています。中心にはデザイン性と機能性を兼ね備えたペニンシュラキッチンを採用。フルオープンのカウンターが空間の広がりを感じさせるだけでなく、料理中でも家族やゲストとの会話が弾む設計です。朝の簡単な食事をとったり、お子様の勉強を見守ったりと、多目的に活用できる魅力的なスペースとなっています。

■収納力も充実。シューズインクローク、パントリー、ウォークインクローゼット完備

日々の生活をより快適に、そして美しく保つためには収納が重要です。本物件では、各所に多彩な収納スペースが設けられています。玄関にはシューズインクロークを、キッチン脇には使い勝手抜群のパントリーを、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備。日用品や食品ストック、衣類やアウトドア用品など、用途に応じた収納スペースが確保されており、暮らしにゆとりと整頓をもたらします。

■家族みんなにやさしい、快適設備が標準装備

日常の中で感じる「ちょっとした不便」を解消してくれるのが、タックヒルズシリーズならではの細やかな設備仕様です。食器洗乾燥機、浄水器、温水洗浄便座、浴室乾燥暖房機、床暖房、シャワー付き洗面化粧台など、暮らしの快適を高める設備を標準で備えています。また、全室Low-Eペアガラスや複層ガラスにより断熱性と遮音性を高め、省エネとプライバシーを同時に守ります。

■安心の構造・性能とフラット35S対応

住宅ローン減税の対象となる「フラット35S」にも対応しており、長期的な安心が見込める住宅性能が評価されています。地盤調査も実施済みで、構造面にも信頼がおける設計。建物には第三者機関による長期保証が付き、将来的なメンテナンスの安心感も提供されています。

■自然と利便が共存する、暮らしやすいロケーション

本物件が位置する長尾エリアは、都心へのアクセスと自然の潤いをバランスよく享受できる好立地です。日常の生活を支えるスーパー『大野屋』や『ベンガベンガ』が徒歩圏内にあり、買い物も便利。徒歩3分の『ふじやま遺跡公園』は自然豊かで、子どもとの外遊びや散歩に最適です。

教育環境も整っており、『長尾小学校』へは徒歩11分、『稲田中学校』へも徒歩23分。保育園や幼稚園も周辺に点在しており、子育て世代にとって理想的な立地条件が揃っています。

■住まう人に寄り添う、デザインと機能の融合

『タックヒルズ長尾6丁目』は、美しいデザインだけでなく、日々の生活の中で“暮らしやすさ”を感じられる設計が施されています。リビング階段やフローリング仕様の全居室、バリアフリー設計など、あらゆる世代が心地よく過ごせる配慮が施されており、どの世代にとっても安心の住まいです。

■まとめ

『タックヒルズ長尾6丁目』は、自然と利便性、開放感と落ち着き、デザインと機能性のすべてを兼ね備えた、新しい暮らしを叶えるための住まいです。南向きルーフバルコニーや地下車庫、収納力に富んだ間取り、そして快適設備の数々が、日常をより豊かに彩ります。

大型4LDKというゆとり、優れた住宅性能、そして周辺環境の充実。すべてがそろったこの邸宅で、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみませんか。まずは現地でその魅力をご体感ください。資料請求・ご見学予約は随時受付中です。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：176.40㎡

建物面積：165.76㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：172.91㎡

建物面積：174.04㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：155.63㎡

建物面積：159.03㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区長尾6丁目

■交通：JR南武線「久地」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9～11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.7m～5.0m公道

■建築確認番号：第R22KAK建確04059号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

●最寄駅

・南武線『宿河原』駅　徒歩1.3km

・南武線『久地』駅　徒歩1.4km

●バス停

・川崎市コミュニティバス『長尾台中央』停　徒歩306m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

●コンビニエンスストア

・ローソン宿河原三丁目店　徒歩933m

・セブンイレブン川崎長尾橋店　徒歩936m

●ドラッグストア

・さくら薬局オレンジ薬局宿河原店　徒歩711m

■カーシェア・パーキング

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎長尾5丁目　徒歩711m

・タイムズ多摩区長尾　徒歩845m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー長尾5丁目クレールIDA　徒歩737m

・タイムズカータイムズ多摩区長尾　徒歩932m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・クロス向ヶ丘　徒歩2.1km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎宿河原店　徒歩1.2km

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩1.6km

・ノジマクロス向ヶ丘店　徒歩2.1km

●衣料品店

・AOKI向ヶ丘店　徒歩1.8km

●飲食店

・吉野家宿河原店　徒歩731m

・ジョナサン川崎宿河原店　徒歩866m

■医療機関

●一般病院

・かえでファミリークリニック（内科・小児科）　徒歩709m

・本橋内科クリニック（消化器科）　徒歩1.4km

・井上医院（外科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科）　徒歩1.4km

・宿河原津田眼科クリニック（眼科）　徒歩1.1km

・渡辺耳鼻咽喉科　徒歩1.4km

●歯科

・おくやま歯科　徒歩770m

■介護施設

●有料老人ホーム

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園　徒歩886m

■教育施設

●幼稚園

・川崎若葉幼稚園　徒歩1.1km

・桐光学園みどり幼稚園　徒歩1.3km

・宿河原幼稚園　徒歩1.4km

●保育園・認定こども園

・うぃず宿河原保育園　徒歩1.1km

・保育園アリス宿河原　徒歩1.2km

・宿河原もりのこ保育園　徒歩1.3km

●小学校

・長尾小学校　徒歩739m

・稲田小学校　徒歩1.1km

・宿河原小学校　徒歩1.6km

■公共施設

●役所

・川崎市多摩区役所　徒歩2.8km

・川崎市多摩区生田出張所　徒歩4.4km

●公園

・ふじやま遺跡公園　徒歩303m

・長尾公園　徒歩585m

・五所塚第2公園　徒歩884m

●警察・消防

・多摩警察署宿河原交番　徒歩1.1km

・宮前警察署神木交番　徒歩1.3km

・多摩消防署宿河原出張所　徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【家族の休日がもっと楽しみになる街～歴史と自然、そして遊びがそろう多摩区長尾エリアの魅力】

『ふじやま遺跡公園』をはじめとする歴史的な名所や豊かな自然、そして家族みんなで楽しめるスポットが集まる多摩区長尾。このエリアは、住宅地としての暮らしやすさに加え、休日の過ごし方にも多彩な選択肢を与えてくれる魅力的なロケーションです。子育て世帯からアクティブシニアまで、幅広い世代にフィットする環境が整ったこのエリアの注目スポットを、ここでじっくりご紹介します。

■◎● お出かけスポット ～歩いて行ける自然と癒しの名所 ●◎■

まずご紹介したいのは、徒歩たったの303mにある『ふじやま遺跡公園』。古代の住居跡を再現したこの公園では、子どもたちが自然の中でのびのびと遊びながら、歴史への興味を育むことができます。季節ごとに移り変わる木々の彩りも美しく、日々の散歩や軽いジョギングコースにも最適です。

また、徒歩1.5kmの場所にある『ヤマモ園』は、四季折々の果物を楽しめる体験型農園。ぶどう狩りやブルーベリー摘みなど、都会ではなかなか味わえない自然とのふれあいが待っています。そして、少し足をのばせば（徒歩2.1km）、買い物やグルメが楽しめる大型ショッピング施設『クロス向ヶ丘』にもアクセス可能。週末の買い出しや家族でのショッピングにぴったりのスポットです。

■◎● 趣味とスポーツも充実 ～気軽にリフレッシュできる場所 ●◎■

多摩区長尾周辺には、趣味や健康づくりに最適なスポーツ施設も充実しています。『宿河原ゴルフセンター』（徒歩1.1km）は、緑に囲まれた開放的な打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、仕事終わりの気分転換にもぴったりです。

さらに、『登戸サンライズテニスコート』（徒歩1.6km）では、友人や家族とのダブルスを楽しんだり、レッスンを受けて技術向上に取り組んだりと、多彩な活用が可能です。そして、徒歩1.9kmにある『民家園ビックゴルフ』は、室内で楽しめるパターゴルフ施設。天候に左右されずに楽しめる点も魅力です。

■◎● 子どもと一緒に学べる文化・教育施設 ●◎■

学びの場も徒歩圏内に広がっています。まずご紹介するのは、多摩区の代名詞ともいえる『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩1.2km）。ドラえもんやパーマンといった国民的キャラクターに囲まれながら、アニメの世界に触れることができる夢のような空間です。親子で訪れれば、懐かしさと発見がいっぱいのひとときを過ごせることでしょう。

また、科学や自然への興味を育む『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩2.4km）では、プラネタリウムや体験型展示が豊富に用意されており、子どもたちの知的好奇心をしっかりサポートします。

読書好きのお子さんや大人の方には、『狛江市立南部地域センター図書室』（徒歩4.1km）もおすすめ。落ち着いた環境で静かに読書にふける時間は、日々の忙しさを忘れさせてくれます。

■◎● 歴史を感じる名所・旧跡 ●◎■

この地域の魅力は、自然や生活利便だけではありません。深い歴史の香りが漂う旧跡も点在しています。『旧佐々木家住宅』（徒歩2.7km）、『旧江向家住宅』（徒歩2.8km）、『旧作田家住宅』（徒歩2.8km）は、いずれも江戸時代に建てられた伝統的な民家を移築保存した貴重な建物です。

こうした施設は、地域の歴史や文化を肌で感じられるとともに、子どもたちの学習の場としても有効です。また、時折行われるガイドツアーやイベントを通じて、地域とのつながりも一層深まることでしょう。

■◎● 日常と非日常が心地よく混ざり合う街、それが多摩区長尾 ●◎■

このように多摩区長尾周辺は、生活の便利さだけでなく、週末の過ごし方に豊かな彩りを加えてくれるスポットが満載のエリアです。自然に癒される散歩道、歴史に触れられる文化施設、子どもも大人も笑顔になる体験型施設まで、徒歩圏内で多くの選択肢に恵まれている点は、このエリアの大きな魅力です。

子育て世帯にとっては、遊びと学びが両立できる理想的な環境が整っており、またご年配の方にとっても、落ち着いた住宅街の中で趣味や交流を楽しむ暮らしが叶います。

多摩区長尾は、ただの「住宅地」ではありません。家族の時間を豊かにし、人生の質を高めてくれる「暮らしの舞台」としての魅力を持つ場所なのです。新しい住まいをお探しの方は、ぜひこの街の空気を一度感じてみてください。住むほどに、きっとこの地に愛着が湧いてくるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 750m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,213m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,574m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,623m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,625m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 1,979m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,107m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,595m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,623m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,657m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,909m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,983m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,989m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,055m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,157m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長尾６丁目（標準地番号：多摩-9／調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：長尾６－２２－８

◎地番：川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

◎交通：JR南武線『久地』駅より約1,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

◎価格：186,000円／㎡

◎地積：163㎡

◎前面道路：北側6.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■② 川崎市多摩区宿河原３丁目（標準地番号：川崎多摩-30／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：宿河原３－１７－１３

◎地番：川崎市多摩区宿河原３丁目５８２番１２

◎交通：JR南武線『宿河原』駅より約500m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：364,000円／㎡

◎地積：115㎡

◎前面道路：東側6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 川崎市宮前区神木本町１丁目（標準地番号：川崎宮前-8／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：神木本町１－１１－５

◎地番：川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

◎交通：JR南武線『宿河原』駅より約1,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：180,000円／㎡

◎地積：198㎡

◎前面道路：西側6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区長尾１丁目（標準地番号：川崎多摩-32／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：長尾１－８－１５

◎地番：川崎市多摩区長尾１丁目５４番４

◎交通：JR南武線『宿河原』駅より約900m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：245,000円／㎡

◎地積：123㎡

◎前面道路：南側4.3m（市道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行2.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽だまりとゆとりが家族を包む南野川の新邸｜新築一戸建全2棟｜光と緑に包まれた住まい】

■川崎市高津区南野川3丁目に、心地よい陽光と開放感にあふれた新築一戸建全2棟が誕生しました。バス便を利用し、JR南武線「武蔵中原」駅へアクセス可能、さらに東急田園都市線「宮前平」駅へもバス利用でスムーズに移動できる利便性の高い立地にありながら、周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。南道路に面し、家中に光を取り込む間取り設計が特徴のこの住まいは、家族の時間を明るく包み込み、毎日がより豊かに感じられる暮らしを叶えてくれます。

■南道路×全室南向きリビング設計が叶える光あふれる住空間

敷地は南側が開けた6.4メートルの道路に面しており、通風・採光ともに申し分のない好条件。各棟ともに南向きの2階リビングを採用し、太陽のぬくもりをたっぷり感じられる設計が魅力です。リビングは開放感のある広さを確保しており、家族が自然と集い、穏やかな会話が生まれる癒しの空間となっています。明るく清潔感のあるインテリアに加え、日中は照明に頼らずとも充分な明るさが確保され、心にも優しい住環境です。

また、リビングからキッチン、ダイニングへと繋がる動線もスムーズで、日々の生活がより快適に。2階リビングの良さは、周囲の目線を気にせずリラックスできる点にもあります。家族のプライベートな時間を大切にしたい方にはぴったりの設計です。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたこだわりの設備仕様

キッチンには、家事をサポートする食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓を完備。人造大理石のワークトップと大きなシンクが使いやすく、料理も片付けも快適に行えます。リビングを見渡せる対面式キッチンのため、お子様を見守りながら家事ができるのも嬉しいポイントです。

バスルームには浴室暖房乾燥機を搭載。寒い冬も暖かく快適に入浴でき、雨の日や梅雨時期には洗濯物の乾燥スペースとしても重宝します。洗面台にはハンドシャワー付き水栓を採用し、身支度もスムーズ。全室には網戸が標準で備え付けられ、換気もしやすく、清潔な空間を保ちやすくなっています。

さらに、TVモニター付きインターホンや電子ロックキー、Low-E複層ガラス、外壁サイディングなど、防犯性・断熱性・耐久性を考慮した高品質な設備も充実。細部にまで配慮された仕様で、暮らしの安心と快適を支えてくれます。

■家族みんなが使いやすいゆとりの4LDK

各棟ともに4LDKの間取りを採用し、ご家族の人数やライフスタイルに応じて多彩な使い方が可能です。書斎や趣味部屋、キッズルーム、来客用のゲストルームとしても活用できる多目的な居室空間は、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応します。収納スペースも充実しており、居室ごとにクローゼットを設け、家の中がすっきりと整う設計となっています。

■安心の長期保証と住宅性能

本物件は第三者機関による建物10年保証付き。構造や設備についてもしっかりと検査され、安心して長く住み続けられる品質が確保されています。また、全室Low-Eペアガラスを採用し、断熱性と遮熱性を高め、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現しています。外壁には耐久性の高いサイディングを使用し、見た目の美しさだけでなくメンテナンス性にも優れています。

■子育て環境に恵まれた立地

本物件周辺は、自然豊かな環境が整い、子育てにも最適なエリアです。徒歩5分の「野川ふれあいの森」は、緑に囲まれた公園で、子どもたちがのびのびと遊べる場所。日々のお散歩やピクニックにも最適なスポットです。徒歩6分の「野川南台保育園」、徒歩9分の「川崎市立野川小学校」、徒歩15分の「野川中学校」など、教育施設がすべて徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学にも便利で安心です。

■暮らしに必要な施設が徒歩圏内に集約

徒歩9分の「オーケー野川店」は、日々の食料品や生活必需品の買い物に便利なスーパーマーケット。コストパフォーマンスの良さと品揃えで人気の店舗です。また、徒歩2分の「ファミリーマート野川南台団地前店」は、急なお買い物やATM利用などに便利です。ドラッグストアや郵便局、図書館、病院、銀行も徒歩10～20分以内にあり、生活利便性は非常に高い環境といえます。

◎少し足を延ばせば、ショッピングセンターやホームセンター、ゴルフショップなど、趣味や生活を充実させる施設も多数点在。車があれば、さらに広がるライフスタイルの選択肢も魅力です。

■まとめ

『新築一戸建全2棟｜南野川3丁目』は、明るく開放的な南向きリビング、機能性と快適性に優れた設備仕様、ゆとりある間取り設計、そして子育てと生活利便を両立する環境が揃った、家族にやさしい住まいです。自然の潤いに包まれながら、のびやかで快適な毎日を送りたい方にぴったりのこの邸宅で、家族の新しい暮らしをはじめてみませんか。

現地見学や資料請求はいつでも承っております。ぜひ一度、陽だまりに包まれるこの家を、直接ご体感ください。あなたとご家族の未来に、最良の住まいをご提案いたします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：94.63㎡

建物面積：124.20㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：3780万円(税込)

土地面積：97.39㎡

建物面積：124.20㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス19分、「山崎」停歩5分、東急田園都市線「宮前平」駅バス18分「野川郵便局前」停歩9分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側幅員約6.4m公道

■建築確認番号：第24KAK建確04332号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

グリーンライン『東山田』駅（出口3） 徒歩約2.1km

◎利用可能駅

グリーンライン『北山田』駅（出口2） 徒歩約2.4km

◎最寄バス停

東急バス『妙法寺下』停 徒歩約572m

■スーパー・コンビニ

◎コンビニ

ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩約103m

セブンイレブン川崎高津野川店 徒歩約648m

■郵便・金融機関

◎郵便局

川崎久末郵便局 徒歩約704m

■車関連施設

◎コインパーキング

タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩約592m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー東野川2丁目吉田駐車場 徒歩約733m

■ショッピング・専門店

◎ホームセンター

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩約1.4km

コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約1.6km

◎家電

ケーズデンキ川崎野川店 徒歩約1.1km

◎衣料品店

西松屋川崎久末店 徒歩約1.6km

ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩約2.1km

◎飲食店

リンガーハット川崎野川店 徒歩約354m

ガスト野川店 徒歩約758m

■医療機関

◎内科・小児科・皮膚科

佐治医院 徒歩約217m

◎消化器科

風の道クリニック 徒歩約1.5km

◎外科

大久保クリニック 徒歩約685m

◎産婦人科

渡部産婦人科医院 徒歩約1.2km

◎歯科

ひさすえ歯科医院 徒歩約701m

■介護施設

◎老人保健施設

プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩約188m

◎特別養護老人ホーム

プラチナ・ヴィラ野川 徒歩約142m

◎有料老人ホーム

アズハイム川崎中央 徒歩約338m

■教育施設

◎幼稚園

川崎めぐみ幼稚園 徒歩約749m

宮前幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園・認定こども園

野川南台保育園 徒歩約373m

ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩約471m

野川ほのぼの保育園 徒歩約566m

◎小学校

野川小学校 徒歩約681m

久末小学校 徒歩約863m

南野川小学校 徒歩約992m

◎中学校

野川中学校 徒歩約1.1km

■公共施設・公園等

◎区役所・出張所

川崎市宮前区役所 徒歩約4.7km

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約5.7km

◎公園

野川東公園 徒歩約714m

野川第５公園 徒歩約834m

野川公園 徒歩約935m

◎警察署・交番

宮前警察署野川交番 徒歩約728m

高津警察署久末交番 徒歩約1.3km

◎消防署

宮前消防署野川出張所 徒歩約907m

-----------------------------------------------------

【日常がもっと楽しくなる、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

お住まい選びを考えるとき、間取りや設備と同じくらい大切なのが「周辺環境」です。特に、自然に囲まれた場所でのびのびと子育てをしたい方や、日々の暮らしに豊かさを求める方にとっては、家の外の魅力がとても重要な要素になります。ここでは、家族のお出かけやリフレッシュにぴったりのスポットから、趣味を楽しめる施設、さらには地域に根ざした文化施設や歴史的名所まで、住まいの周辺にあるおすすめのスポットをご紹介します。

■周辺のお出かけスポット

◎野川東公園（徒歩約714m・川崎市高津区野川）

閑静な住宅街の一角に位置し、自然の風景に囲まれながらお散歩や遊具遊びが楽しめる公園です。小さなお子様を遊ばせたり、ベンチでゆっくりと読書をしたりと、多くの方が気軽に訪れる場所です。四季折々の草花も楽しめる、まさに地域の癒しスポットです。

◎溝口温泉 喜楽里（徒歩約2.3km・川崎市高津区千年）

源泉かけ流しの天然温泉に浸かれる日帰り温泉施設です。内湯はもちろん、開放感あふれる露天風呂や炭酸泉、サウナなども充実しており、休日には家族や友人とのんびり過ごすのにぴったり。館内にはお食事処やリラクゼーションスペースもあるため、一日中くつろげます。

◎そよら横浜高田（徒歩約3.1km・横浜市港北区高田西）

大型商業施設として地域の方々に親しまれるスポットです。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店に加えて、家族連れに嬉しい子供向け施設も整っており、週末のお買い物や気分転換にも最適です。

■趣味・スポーツ施設

◎イーグルスゴルフ（徒歩約2.1km・横浜市都筑区東山田町）

全天候型のゴルフ練習場として人気を集める施設で、初心者から上級者まで幅広い層が通っています。早朝営業もしており、お仕事前のリフレッシュにもおすすめです。

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約1.5km・川崎市宮前区野川）

テニスやフットサルなどの運動が楽しめる、地域密着型のスポーツ施設です。家族や仲間と健康的な時間を過ごしたい方にぴったり。特に休日には賑わいを見せる、活気あるスポットです。

◎横浜国際プール（徒歩約2.0km・横浜市都筑区北山田）

国際規格の競技用プールを備えた大規模なスポーツ施設で、スイミングだけでなくアリーナも併設されています。大会が開催されることもあり、スポーツに真剣に取り組む方にも最適な環境です。

■文化・教育施設

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約1.5km・川崎市高津区久末）

落ち着いた雰囲気の中で本に親しめる施設です。絵本や児童書も豊富で、お子さま連れのご家族にも人気があります。地域の文化活動の拠点としても活用されており、暮らしに知的な彩りを加えてくれます。

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.2km・川崎市高津区新作）

音楽ホールや会議室、レクリエーション施設などを兼ね備えた多目的施設で、各種イベントやワークショップも開催されています。地域とのつながりを感じながら文化や芸術に触れることができる場所です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.5km・川崎市宮前区宮崎）

子どもはもちろん、乗り物好きの大人にも人気のスポットです。実物大の電車やバスに触れながら、交通の歴史や仕組みを学べます。体験型の展示が多く、休日には家族で賑わう人気の観光施設です。

■名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約4.0km・横浜市都筑区勝田町）

江戸時代後期の民家として現存しており、国の重要文化財にも指定された貴重な建築物です。趣ある建築様式がそのまま残されており、歴史と伝統を感じるひとときを過ごすことができます。

◎等々力不動尊（徒歩約8.5km・世田谷区等々力）

緑豊かな等々力渓谷の近くにあり、癒しとパワースポットとしても知られています。厳かな本堂や四季の移ろいが楽しめる境内は、参拝者の心を和ませてくれます。

◎岡本公園民家園（徒歩約7.6km・世田谷区岡本）

日本の伝統的な農村住宅を移築・復元した民家園で、園内には江戸時代の家屋や蔵が点在しています。子どもたちの学習や地域イベントの会場にもなっており、地域の文化を肌で感じられる場所です。

■まとめ

このように、住まいの周辺には自然・文化・スポーツ・歴史と多彩な魅力が詰まっています。徒歩圏内には癒しの公園や地域の図書館、車を使えば温泉や歴史的な施設へも気軽にアクセス可能。日々の暮らしを彩る環境が整っているこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで、あらゆるライフスタイルの方におすすめできる住環境といえるでしょう。新しい暮らしを始めるなら、ぜひこの恵まれたロケーションを体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人／日、直線距離: 1,726m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人／日、直線距離: 1,927m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人／日、直線距離: 2,280m

4. JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,194人／日、直線距離: 2,618m

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人／日、直線距離: 2,767m

6. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 31,935人／日、直線距離: 2,818m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人／日、直線距離: 2,860m

8. JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,558人／日、直線距離: 3,022m

9. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人／日、直線距離: 3,228m

10. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 136,610人／日、直線距離: 3,374m

11. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人／日、直線距離: 3,453m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人／日、直線距離: 3,461m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人／日、直線距離: 3,485m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人／日、直線距離: 3,485m

15. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 182,905人／日、直線距離: 3,608m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

◎標準地番号：宮前-1（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市宮前区南野川3丁目2-19

◎地番：南野川3丁目2297番15

◎最寄駅までの距離：東急田園都市線『梶が谷』駅まで約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：166,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北東側 6.0m 私道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：川崎高津-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市高津区久末（字梅ヶ久保）

◎地番：久末580番8

◎最寄駅までの距離：JR南武線『武蔵新城』駅まで約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

◎価格：198,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：南側 5.0m 市道（勾配：間口1.0%、奥行き2.0%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：高津-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市高津区東野川1丁目17-3

◎地番：東野川1丁目3777番3

◎最寄駅までの距離：JR南武線『武蔵新城』駅まで約2,500m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：239,000円／㎡

◎地積：113㎡

◎前面道路：北東側 6.0m 市区町村道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地④

◎標準地番号：川崎宮前-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市宮前区南野川2丁目19-7

◎地番：南野川2丁目2639番20

◎最寄駅までの距離：東急田園都市線『鷺沼』駅まで約4,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域

◎価格：174,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 6.0m 市道（勾配：間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【南向きの陽光あふれる全居室設計で家族の笑顔が広がる住まい｜ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村・新築一戸建全3棟】

■緑豊かで落ち着きのある住宅街「川崎市麻生区王禅寺」に、新たな家族の物語が始まる場所が誕生しました。『ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村』は、全棟が南向きで、明るい陽光が降り注ぐ4LDK設計の新築一戸建て全3棟。開放感ある住空間と優れた住宅性能、そして子育て世代に嬉しい立地環境がそろった、まさに“心地よい暮らし”を実現する邸宅です。

■アクセスと生活利便性のバランスが魅力の立地

本物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで13分、「琴平下」バス停から徒歩5分の場所に位置します。新百合ヶ丘駅は都心へのアクセスに優れており、「新宿」駅へは直通で約25分。乗り換えが少なく、通勤や通学にも便利なターミナル駅です。また駅周辺には商業施設や医療機関、文化施設も充実しており、都市の利便性を身近に感じながら暮らすことができます。

一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、ゆったりとした街並みと閑静な環境が広がります。大型マンションなどの高層建物がなく、空が広く、心地よい風が通り抜ける落ち着いた住宅街です。

◎前面道路は約6メートルと広く、車の出し入れもスムーズ。小さなお子様のいるご家庭でも、安心して暮らせる住環境が整っています。

■全室南向き＋広々LDKで家族が自然と集う空間に

全3棟とも、LDKおよびすべての居室が南向きに設計されており、どの部屋にも自然の光がたっぷりと差し込む明るい住空間が魅力です。LDKは約15～17帖の広さを確保。広々とした空間は、ご家族の団欒の場として、またお子様の遊び場や来客時の応接スペースとしても使いやすく、暮らしの中心として機能します。

キッチンは家族との会話が弾む対面式を採用。特に1・2号棟はリビングイン階段となっており、お子様の外出や帰宅時に顔を合わせる機会が自然と生まれます。日常の中で家族のつながりを大切にした設計が嬉しいポイントです。

■家事ラクを叶える先進設備が充実

本物件には、食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機・エコジョーズ（高効率給湯器）といった、忙しい毎日に嬉しい機能的な設備が標準装備されています。食後の片付けをぐっと時短できる食洗機、雨の日や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機、そして光熱費の削減に貢献するエコジョーズなど、暮らしの質を高める工夫が満載です。

さらに、浴室は1坪以上の広さを確保し、ゆったりと足を伸ばせるバスタブ付き。窓も設置されているため換気もしやすく、毎日のバスタイムがリラックス空間に。トイレは1階と2階の2か所に設けられており、朝の混雑を避けて快適に利用できます。

■収納力と使いやすさにこだわった間取り

本物件は全棟4LDKの間取り。リビングだけでなく各居室にしっかりと収納スペースが設けられているのに加え、屋根裏収納も確保。衣替えの時期や季節物の保管にも便利です。また、玄関には床下収納や下足入れも備わっており、生活の中で“ちょっと困る”を減らす工夫が随所に見られます。

広々としたバルコニーも南向きで、陽当たり良好。洗濯物がよく乾くだけでなく、ガーデニングや家庭菜園など、プライベートなアウトドアスペースとしても楽しめます。

■安心・安全の構造と住宅性能

本物件は、耐震等級3を取得。これは建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍にあたる強度で、震災などの非常時に備えた安心の住まいです。また、住宅性能評価においては、7項目で最高等級を取得しており、耐震性・耐久性・断熱性など、すべての面で高い性能を備えています。長く安心して住まえる家として、将来の資産価値にもつながるポイントです。

■子育て環境が整った立地

徒歩3分の距離にある『市立虹ヶ丘小学校』は、たてわり活動を取り入れた温かい教育方針が特徴。上級生と下級生が助け合いながら学校生活を送る雰囲気は、子どもたちの健やかな成長に繋がります。徒歩14分の『王禅寺中央中学校』も含め、通学距離が短い点は子育て世代にとって安心感のある条件です。

また、徒歩1分の場所には『虹ヶ丘公園』が広がり、休日の散歩やお子様の外遊びにぴったり。遊具も充実しており、親子のふれあい時間を増やす場所として重宝されるでしょう。

■買い物や医療など、暮らしを支える施設も徒歩圏内

徒歩17分の『ゆりストア川崎王禅寺店』は、品揃えとサービスが充実したスーパーマーケット。国際化を意識した店舗づくりが特徴で、食材から日用品まで一通り揃います。さらに『クリエイト薬局川崎王禅寺店』では食品や生活雑貨も取り扱っており、ドラッグストア感覚で日々のお買い物が完結します。医療施設や保育施設も徒歩圏内にあり、安心して日常生活を送れる環境です。

■まとめ

『ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村』は、全室南向きという贅沢な設計に加え、使い勝手の良い4LDKの間取り、家事をサポートする先進設備、安心の耐震構造、充実した教育・子育て環境と、家族が末永く快適に暮らせる条件がすべてそろった理想的な住まいです。

ゆとりと安心、そして毎日にちょっとした幸せをもたらすこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか？ご見学やご相談は随時受付中です。まずはお気軽にお問い合わせください。ご家族の未来を描くにふさわしいこの場所で、お待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：153.56㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

～2号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：133.73㎡

建物面積：92.99㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

～3号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：134.58㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可※車種による

■所在地：川崎市麻生区王禅寺

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス13分「琴平下」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約6.0m

■建築確認番号：第HPA-25-04110-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅（南口）まで約2.9km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）まで約3.5km

◎最寄バス停：東急バス『琴平下』停まで徒歩約411m

■カーアクセス

◎コインパーキング：三井のリパーク虹ケ丘団地第2まで約541m

◎カーシェア・レンタカー：タイムズカーUR虹ヶ丘まで約609m

■ショッピング施設

◎業務スーパー上麻生店まで約1.9km

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約2.2km

◎島忠ホームズ町田三輪店まで約2.3km

◎西松屋 島忠ホームズ町田三輪店まで約2.3km

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店まで約2.5km

◎はま寿司川崎下麻生店まで約1.6km

◎マクドナルド下麻生店まで約1.7km

■医療機関

◎一般病院（内科）：あさお・百合クリニックまで約425m

◎一般病院（消化器科・小児科）：嶮山クリニックまで約1.3km

◎一般病院（外科）：ファミリークリニックあざみ野まで約1.3km

◎一般病院（眼科）：かねこ眼科クリニックまで約1.3km

◎一般病院（皮膚科）：河合医院まで約1.2km

◎一般病院（泌尿器科）：虹ヶ丘クリニックまで約661m

◎歯科：わたぎ歯科医院まで約1.2km

■介護・福祉施設

◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンターまで約572m

◎特別養護老人ホーム：虹の里まで約663m

◎療養型病院：たま日吉台病院まで約2.1km

◎有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺まで約1.3km

■教育施設

◎保育園：にじのそら虹ヶ丘保育園まで約381m

◎保育園：横浜市すすき野保育園まで約891m

◎小学校：虹ヶ丘小学校まで約213m

◎小学校：王禅寺中央小学校まで約1.2km

◎小学校：東柿生小学校まで約1.3km

◎中学校：王禅寺中央中学校まで約1.2km

■公共施設

◎区役所：川崎市麻生区役所まで約3.7km

◎公園：虹ヶ丘公園まで約255m

◎公園：化粧面谷公園まで約673m

◎公園：ちびっこ広場まで約952m

◎警察：青葉警察署すすき野交番まで約1.2km

◎警察：麻生警察署南王禅寺交番まで約1.3km

-----------------------------------------------------

【暮らしに潤いを添える魅力の周辺スポット紹介】

自然と文化が融合する街、毎日が特別なお出かけ日和に

川崎市麻生区虹ケ丘エリアは、静かな住宅街でありながら、休日を彩るさまざまな名所やスポットに恵まれた魅力的なロケーションです。ここでは、家族のお出かけや日々のリフレッシュにぴったりな施設を中心に、地域の特色を感じられる場所をご紹介いたします。自然豊かな公園から趣味や運動に打ち込める施設、さらには知的好奇心を刺激する文化施設まで、住まう方のライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。

■　◎お出かけスポット：身近に楽しめる自然と癒しの空間

●虹ヶ丘公園（徒歩約255m）

ご自宅からわずか数分で到着できるこの公園は、地域の住民にとって欠かせない憩いの場。広々とした芝生と緑豊かな樹木に囲まれ、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様の外遊びにも最適で、地域の交流の場としても親しまれています。

●SUN FARMERS CAFE（徒歩約2.4km）

週末のブランチに訪れたくなるおしゃれなカフェ。地元産の野菜やフルーツをふんだんに使った料理が楽しめると評判で、自然に囲まれた開放的なテラス席も魅力のひとつです。日常を少しだけ特別にしてくれる、とっておきの空間です。

●K’s PET（徒歩約2.6km）

ペットと暮らしているご家庭にはうれしい、トリミングやペットホテルなどのサービスを提供する施設。豊富なペット用品も揃っており、大切な家族の一員のために頼れる存在です。

■　◎趣味・スポーツ施設：体を動かし、心も整える日常を

●百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.5km）

ご夫婦やご家族で健康的に汗を流せる施設。初心者から経験者まで、幅広い層に支持されており、レッスンや大会なども開催されています。緑に囲まれた立地で、気分もリフレッシュできます。

●緑ゴルフコース（徒歩約2.3km）

気軽に立ち寄れるショートコースながら、戦略性のある設計が魅力。平日は静かに、週末は仲間と楽しめる、地域密着型のゴルフ場です。ゴルフ好きの方にはうってつけのスポットです。

●美しが丘西地区センター体育館（徒歩約2.0km）

地域住民の健康づくりの拠点として、多目的に使える体育館。ヨガやバドミントン、子ども向けの運動プログラムなども充実しており、年代問わず活用されています。

■　◎文化・教育施設：知的好奇心を満たす、学びと芸術の空間

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約2.9km）

音響設計にこだわった本格的なホールでは、学生による演奏会のほか、地域向けのコンサートも行われています。気軽にクラシック音楽や吹奏楽の魅力に触れられる、文化度の高いスポットです。

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約3.3km）

静かな時間を過ごせる図書館。幅広いジャンルの蔵書を取り揃え、子ども向けの読み聞かせイベントや、調べ学習にも最適な空間です。ご家族で知識を深め合う、日常の学びの場として活用できます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩約4.9km）

名士・白洲次郎と正子夫妻の暮らした邸宅が公開されており、日本家屋と自然の美しさを今に伝える貴重な場所。丁寧に手入れされた庭や、当時の暮らしを感じさせる展示品の数々が、穏やかな時間を演出します。

■　◎名所・旧跡：地域の歴史を感じる、静かな佇まい

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.8km）

自然と親しめる市民の憩いの場所。小川や池が整備されており、春には花々が咲き誇る風景も魅力です。お子様との水遊びや散策にも最適なスポットです。

●旧伊藤家住宅・旧工藤家住宅（徒歩約6.3km～7.2km）

江戸時代の名主住宅を移築・保存している施設で、歴史ある佇まいが静かにたたずんでいます。地域の成り立ちや文化を感じる貴重な場所として、休日に訪れるのもおすすめです。

【まとめ】

虹ヶ丘エリアは、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩や自転車圏内にそろっており、自然・文化・趣味のすべてに手が届く、バランスの取れた住環境です。子育て世代はもちろん、セカンドライフをゆったり楽しみたい方にもぴったりなこのエリア。毎日を丁寧に、大切に暮らしたい。そんな想いに応えてくれる場所がここにはあります。ぜひ一度、現地の空気を感じにお越しください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,745人/日、直線距離：2,277m）

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：87,232人/日、直線距離：2,847m）

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,521人/日、直線距離：2,847m）

4 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,238人/日、直線距離：3,216m）

5 小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,374人/日、直線距離：3,255m）

6 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人/日、直線距離：3,306m）

7 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人/日、直線距離：3,360m）

8 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,718人/日、直線距離：3,494m）

9 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,725人/日、直線距離：3,510m）

10 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人/日、直線距離：3,733m）

11 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人/日、直線距離：3,749m）

12 東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,893人/日、直線距離：3,877m）

13 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,117人/日、直線距離：3,913m）

14 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人/日、直線距離：4,135m）

15 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人/日、直線距離：4,140m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎麻生-26（2025年1月1日調査）

住居表示：虹ケ丘１－１２－５

所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８

交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約3,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：207,000円／㎡

地積：170㎡

前面道路：東側 市道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-21（2025年1月1日調査）

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：183,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 市道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 麻生-2（2024年7月1日調査）

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④ 麻生-10（2024年7月1日調査）

住居表示：王禅寺東３－５－２１

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：171,000円／㎡

地積：142㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽だまりの家で始まる新生活｜FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期・全3棟】

■自然と利便性が調和する王禅寺エリアに、全3棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急線「柿生」駅よりバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか4分というアクセス環境に加え、小学校まで徒歩2分と、子育てファミリーに嬉しい住環境が魅力の本物件。南道路に面し、陽当たりの良さと開放感に恵まれた立地に、ゆとりのある間取りと機能的な住宅設備が整った、未来志向の住まいが誕生しました。

【アクセスと生活利便性に恵まれた立地】

■本物件は、小田急線「柿生」駅からバス7分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバス18分と、2路線が利用可能。バス停「王禅寺口」から徒歩4分という至近距離にあるため、雨の日の移動もストレスフリーです。通勤や通学、週末のお出かけなど、都心へのアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた暮らしを実現できます。

■さらに、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療機関、保育園など生活に欠かせない施設が充実。徒歩8分以内には「スーパー三和」や「柿の実幼稚園」、「ミオ医院」などが揃っており、毎日の暮らしを支える環境が整っています。

【南向きの明るい住まいと、ZEH水準の高性能住宅】

■全3棟はすべて南向きに配置され、たっぷりの陽射しがリビングや各居室を明るく照らします。自然光に包まれた住まいは、朝の目覚めから夕暮れまで、穏やかな時間を演出。さらに、ZEH水準（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の高性能住宅として設計されており、断熱性や気密性に優れ、省エネと快適性を両立しています。

■Low-e複層ガラスを採用することで、夏の暑さや冬の寒さをしっかりと遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冷暖房効率が良いため、光熱費の削減にもつながり、家計にも地球にもやさしい住まいです。

【広々としたLDKと家族の絆が深まる設計】

■各棟ともLDKは18帖以上の広さを確保。家族が自然と集まり、会話が生まれるリビングは、コミュニケーションの中心となる空間です。リビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際にも家族の顔が見え、安心感とつながりを育む間取りとなっています。

■また、対面式のキッチンを採用しており、料理中もリビングにいる家族との会話が弾みます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、家事をしながらでも様子を見守れる安心感が大きな魅力となるでしょう。

【収納力に優れた設計で暮らしをすっきり】

■すべての居室に収納スペースを確保しているほか、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなど、大容量の収納スペースを豊富にご用意。季節物の衣類やアウトドア用品、日用品のストックもすっきり片付き、生活感を抑えた美しい室内を保てます。

■特にキッチン脇に設けたパントリーは、食品や調味料の保管に便利で、買い置きが多いご家庭に重宝される仕様。シューズインクロークには、ベビーカーやスポーツ用品など外で使うアイテムをそのまま収納可能です。

【充実の設備仕様で毎日の暮らしが快適に】

■本物件には、家事の効率を高める食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機をはじめ、24時間換気システム、温水洗浄便座、人感センサー付き玄関照明など、最新の設備が多数搭載されています。

■室内はすべてフローリング仕様で、掃除のしやすさと清潔感を両立。複層ガラスの窓は結露防止にもつながり、住まいを清潔に保ちます。また、トイレは各階に1か所ずつ設けられており、忙しい朝や就寝前などの混雑を避けることができます。

【カースペース2～3台確保。来客時も安心】

■1号棟と2号棟にはカースペース2台分、3号棟にはゆとりの3台分を確保しており、車を複数所有されているご家庭や、ご両親・友人を招く機会が多い方にもおすすめです。南道路に面しているため日当たりも良く、車の出し入れもしやすい設計です。

【教育施設や子育て環境が充実】

■本物件から徒歩わずか2～3分に位置する「川崎市立東柿生小学校」は、小さなお子様の通学に非常に便利で、安全面でも安心できるポイントです。また、「柿の実幼稚園」や「王禅寺しらゆり保育園」など複数の幼児教育施設が徒歩10分前後の場所にあり、共働き家庭にも好環境です。

■中学校は「柿生中学校」や「王禅寺中央中学校」が徒歩圏にあり、思春期を迎えるお子様の通学も安心して見守ることができます。

【自然豊かな周辺環境と地域コミュニティ】

■王禅寺エリアは、緑の多い落ち着いた街並みが広がり、近隣には「寺尾台緑地」などの公園も点在。週末には家族でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックに出かけたりと、心を癒す時間を過ごせます。

■また、多摩美術大学や日本女子大学附属の教育施設も周辺に点在しており、文化と教育が融合した地域として、地域全体に知的で穏やかな雰囲気が漂います。

【まとめ】

『FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期』は、交通アクセス、自然環境、教育施設、買い物利便、収納力、住宅性能といったすべての要素が高いレベルでバランスされた新築分譲住宅です。家族のライフスタイルにフィットする多彩な間取りと、ZEH水準の省エネ性能、そして暮らしを快適にする先進設備が整ったこの住まいは、これから長く安心して住まう家として最適な選択肢となるでしょう。

陽光に包まれたあたたかな住まいで、家族との時間をゆっくり育んでみませんか？現地見学・資料請求はお気軽にどうぞ。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売価格・面積・間取り

◎1号棟

・価格：5,799万円（税込）

・土地面積：135.66㎡

・建物面積：108.06㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋Pantry

◎2号棟

・価格：5,299万円（税込）

・土地面積：146.07㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋Pantry

◎3号棟

・価格：5,399万円（税込）

・土地面積：173.22㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋WIC

■所在地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6丁目

■交通

小田急線「柿生」バス7分王禅寺口歩4分

小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス18分王禅寺口歩4分

■土地権利

所有権

■構造・規模

木造2階建

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率

建ぺい率：50％／容積率：80％

■設備

公営水道・本下水・都市ガス（分流）、宅内浸透

■高度地区

第一種高度地区

■その他の法令上の制限

・法第22条区域

・下水道処理区域

・宅地造成等工事規制区域

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m（道路側を除く）

・日影規制3-2h 1.5m

■接道

南側 幅員4.0m

■完成予定日

2025年7月末

■引渡可能時期

相談

■建築確認番号

第24UDI1W建11899号 他

■その他

協定地とゴミ置場に関する合意書有り

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、証明書発行にはお客様からのご依頼後、発行までに約3週間を要します。なお、物件によっては適合証明書を取得できない場合もあります。事前にご相談ください。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅（南口） 徒歩2.3km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『鶴川』駅（北口） 徒歩3.4km

◎バス停

・川崎市営バス『東柿生小学校』 徒歩313m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎下麻生団地店 徒歩487m

・ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩591m

◎ドラッグストア

・クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩375m

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎東柿生 徒歩399m

・川崎東柿生郵便局 徒歩178m

■コインパーキング・カーシェア

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目 徒歩509m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店 徒歩738m

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎衣料品店

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.3km

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店 徒歩482m

・マクドナルド下麻生店 徒歩631m

■病院・クリニック

・キウイファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩456m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 徒歩774m

・アトピちあき皮膚科（皮膚科） 徒歩455m

・渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・柿生めぐみ歯科（歯科） 徒歩589m

■介護施設

・ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩764m

■幼稚園・保育園

・柿の実幼稚園 徒歩869m

・はじめの一歩保育園 徒歩854m

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

・東柿生小学校 徒歩383m

・虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km

・王禅寺中央小学校 徒歩1.3km

・王禅寺中央中学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政

・川崎市麻生区役所 徒歩3.4km

■公園・緑地

・ちびっこ広場 徒歩312m

・下麻生ねむの木公園 徒歩339m

・王禅寺すぎのき緑地 徒歩678m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存するまち、王禅寺東エリアで叶える心豊かな暮らし】

～日々の暮らしを彩る、お出かけ・スポーツ・文化・歴史の魅力スポット集～

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区の中でも特に自然の緑に恵まれ、穏やかな住宅街が広がる人気のエリアです。都心へのアクセスも良好でありながら、周辺には家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、生活の中に「遊び」「学び」「癒し」を取り入れることができる環境が整っています。

今回は、そんな王禅寺東周辺で徒歩や自転車でも気軽にアクセスできる、魅力的な地域スポットをご紹介いたします。子育てファミリーはもちろん、シニア層や趣味を楽しみたい方にもおすすめの、知っておきたい“暮らしの舞台”です。

■お出かけスポット

◎『ちびっこ広場』（徒歩312m）

王禅寺東5丁目にある、地域に親しまれている小さな公園。お子様が安心して遊べる遊具があり、近所の方とのふれあいの場としても人気です。朝の散歩や放課後のひとときなど、日常に自然と笑顔が生まれる場所です。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.4km）

地元の新鮮な野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる、ナチュラルテイストなカフェ。開放感のあるウッドデッキ席もあり、ペット連れにもやさしい空間です。週末はご家族でのブランチに訪れる方も多く、地域の人気スポットとして定着しています。

◎『K’s PET』（徒歩1.8km）

横浜市青葉区にある大型のペットショップ＆トリミングサロン。広々とした施設で、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれるサービスが充実しています。愛犬家・愛猫家の方にとって、近くに頼れるお店があるのは嬉しいポイントです。

■趣味・スポーツ施設

◎『緑ゴルフコース』（徒歩1.3km）

豊かな自然の中に広がるショートコース。初心者から上級者まで幅広く楽しめる設計で、平日には静かに集中してプレーできる環境が魅力。休日の気分転換や、仲間とのゴルフ時間にぴったりの立地です。

◎『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.6km）

落ち着いた環境でテニスを楽しめる隠れ家的スポット。練習場も充実しており、趣味で体を動かしたい方に最適です。四季折々の自然を感じながらのプレーは、格別のリフレッシュになります。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩1.6km）

王禅寺東2丁目にある、ファミリー層に人気のテニスクラブ。ジュニアスクールもあり、お子様の習い事としても注目されています。親子での共通の趣味としてスポーツを楽しめる、地域密着型のクラブです。

■文化・教育施設

◎『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.7km）

音楽教育に力を入れる桐蔭学園に併設された本格的なコンサートホール。クラシックコンサートや演奏会が行われ、地域住民にも開放されるイベントも多く開催されています。音楽好きの方には心惹かれる場所です。

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩2.8km）

片平3丁目に位置する静かな学習環境が整った図書館。蔵書も豊富で、児童書から専門書まで幅広く揃っており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。読書好きの方にとっては、通いたくなる施設です。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩3.9km）

町田市にある昭和の名政治家・白洲次郎の邸宅を改装した歴史的記念館。日本家屋の美しさとともに、白洲夫妻の生き方や美意識に触れられる、知的好奇心をくすぐる名所です。展示や企画展も随時開催されています。

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km）

小川が流れる自然豊かな憩いの広場。春には桜、夏には緑陰が美しく、季節ごとに違った表情が楽しめます。散歩やジョギングに最適で、日々の暮らしにゆとりと潤いを与えてくれる癒しの空間です。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩8.0km）

川崎市多摩区の歴史的建造物で、江戸時代の住宅建築の特徴をそのままに残しています。地域の歴史と文化を体感できる貴重な施設で、週末のお出かけ先としてもおすすめです。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩6.8km）

旧工藤家住宅とともに保存されている歴史的建造物。武家住宅の面影を残すその佇まいは、静かな時の流れを感じさせてくれます。歴史散策を楽しみたい方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■日々の暮らしに“+α”の価値を

王禅寺東エリアは、閑静な住宅地としての利便性に加え、徒歩や自転車でアクセス可能な場所に数多くの自然・文化・趣味スポットが点在しています。忙しい日常のなかでも、ふとした空き時間に散歩したり、お気に入りのカフェで過ごしたり、スポーツに興じたりと、暮らしに彩りを添える“+α”の価値を感じられるエリアです。

何気ない日常が心地よく変わっていく。それは、住まう場所が持つ環境の力です。王禅寺東で、暮らしに寄り添い、人生を豊かにする住環境を、ぜひ実際にご体感ください。

---------------------------------------------------

【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人／日・直線距離：1,800m

No2・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,819m

No3・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人／日・直線距離：2,836m

No4・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人／日・直線距離：2,836m

No5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,935m

No6・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人／日・直線距離：3,220m

No7・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,401m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人／日・直線距離：3,912m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人／日・直線距離：3,958m

No10・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人／日・直線距離：3,977m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人／日・直線距離：4,014m

No12・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人／日・直線距離：4,061m

No13・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人／日・直線距離：4,107m

No14・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人／日・直線距離：4,135m

No15・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人／日・直線距離：4,195m

-----------------------------------------------------

【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎麻生-22（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生2-35-13

◎所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎価格：163,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-21（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：183,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 麻生-2（調査基準日：令和6年7月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：181,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生3-10-7

◎所在地：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,000m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

◎価格：121,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南側 幅員3.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【駅近で叶える理想の暮らし｜ラグラス向ヶ丘遊園6・全5棟誕生】

■都心と自然が融合する快適な住環境。利便性と暮らしやすさを兼ね備えた立地に、デザイン性と機能性を両立した全5棟の新築一戸建てが誕生しました。舞台は、小田急線『向ヶ丘遊園』駅から徒歩9分という好立地。さらに、小田急線とJR南武線の2路線が利用できる『登戸』駅も徒歩15分に位置しており、通勤や通学、休日のお出かけにも大変便利です。

◎交通アクセスの良さが日常を快適に

小田急線は新宿方面へのアクセスに優れ、登戸駅からは南武線で川崎方面への移動もスムーズ。都市近郊にありながらも、静かな住宅地に位置するため、落ち着いた生活と便利さのバランスが絶妙です。電車の本数も多く、遅延の少ない路線が複数使えることは、働くご家庭にとって心強いポイントとなるでしょう。

◎ゆとりを実感できる15帖超のLDKと充実の収納空間

全棟に15帖を超える広々としたLDKを設け、ご家族での団らんの時間をのびやかに楽しめる空間設計としました。ナチュラルな色味で統一されたリビングは、やわらかな光が降り注ぎ、朝の目覚めから夜のくつろぎまで、心が安らぐひとときを提供します。対面型のオープンキッチンを採用しているため、料理をしながらリビングにいるお子様の様子を見守れ、自然と会話も生まれます。さらに、各棟にパントリーやウォークインクローゼット、シューズインクローク（4号棟）などを完備し、日用品から衣類、靴、食品ストックにいたるまで、すっきりと収納できる住まいです。

◎設備へのこだわりが、暮らしの質を引き上げる

食洗機や浄水器付きタッチレス水栓をはじめ、ガス乾燥機「乾太くん」も標準装備されているのが大きな魅力。洗濯物が外に干せない雨の日や、花粉・PM2.5が気になる時期にも安心して衣類を乾かすことができ、時間も大幅に短縮されます。浴室には乾燥機能付きで、広々とした1坪タイプ。暖かいお湯に包まれて一日の疲れを癒せる、至福の空間です。トイレも1階と2階の2か所に配置し、快適性と実用性を両立。さらに全室2面採光設計により、明るく風通しのよい住まいを実現しました。

◎暮らしに安心と快適をもたらす先進のスマート設備

タッチレスのスマート水栓やカードキー仕様など、衛生面と防犯面にも配慮した最新の設備が採用されています。TVモニター付きインターホンも標準搭載で、訪問者をしっかり確認できる安心のセキュリティ体制が整っています。また、省エネ基準適合住宅としてBELS認定を取得しており、光熱費を抑えながら環境にも配慮した住宅性能も備えています。

◎周辺環境も充実。暮らしの利便性を支えるロケーション

現地は、6.0ｍ以上の前面道路に面しており、駐車もスムーズで車通りの少ない安心の街並み。徒歩圏にはスーパーマーケット「フレスコベンガベンガ枡形店」（徒歩4分）、コンビニ「ローソン川崎登戸店」（徒歩2分）、ドラッグストア「クスリのナカヤマ薬局」（徒歩5分）など、日常の買い物施設が揃っています。さらに、徒歩1分の距離にある保育園「Gakkenほいくえん登戸」や徒歩5分の「アスク向ヶ丘遊園北保育園」、徒歩6分の「登戸小学校」といった教育施設も近くに整っており、小さなお子様を育てるファミリーにとって理想的な住環境です。

◎自然とふれあえる公園もすぐ近く

徒歩12分の「生田根岸第一公園」は、四季折々の自然に親しめるスポット。お子様との散歩や週末のピクニック、ペットのお散歩にもぴったりな環境です。広々とした園内にはベンチや遊具も充実しており、のびのびと過ごせる地域の憩いの場となっています。

◎細部まで配慮された住まいの魅力

本物件では、複層ガラスを採用しており、断熱性・防音性が向上。通風の良さもあり、年間を通して快適な室内環境を保ちます。また、2階建ての南向きバルコニーでは、洗濯物も良く乾き、日当たりのよい空間でガーデニングを楽しむこともできます。すべての居室にフローリングを使用し、お掃除もしやすく、アレルギー対策にも有効です。

◎未来を見据えた安心の住宅品質

省エネ性能はもちろんのこと、耐震性も高く、長く安心して住み続けられるよう、建物そのものの設計・施工にも細やかなこだわりが反映されています。万が一の災害時にも備えられる設計となっており、家族を守る拠点としてふさわしい住まいです。

【まとめ】

『ラグラス向ヶ丘遊園6』は、駅から徒歩圏というアクセスの良さに加え、生活に必要な施設が身近に揃い、さらに先進設備と快適性を兼ね備えた新築分譲住宅です。収納力の高さ、空間の広がり、スマートな設備設計、そして自然との調和。すべてが「住まう人」のことを考えてつくられた、心地よさと安心に包まれる住まいです。ご家族の新しい毎日が、ここからはじまります。まずは現地で、住まいの良さをぜひご体感ください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売価格・土地・建物面積・間取り

◎3号棟

価格：6,080万円（税込）

土地面積：85.09㎡

建物面積：100.39㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋カースペース1台

◎4号棟

価格：6,480万円（税込）

土地面積：81.58㎡

建物面積：118.61㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋SIC＋カースペース1台

◎5号棟

価格：6,180万円（税込）

土地面積：99.74㎡

建物面積：97.90㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース1台

■共通項目

●所在地

川崎市多摩区登戸

●交通アクセス

小田急線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩9分

小田急線・JR南武線『登戸』駅 徒歩15分

●地目

宅地

●土地権利

所有権

●都市計画

市街化区域

●用途地域

近隣商業地域

●法令上の制限

・建ぺい率：80％

・容積率：300％

・準防火地域

・法22条区域

・景観計画区域

●設備

都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力

●構造・規模

木造2階建

●完成時期

令和7年5月下旬予定

●引渡し時期

相談

●学区

登戸小学校・枡方中学校

■注意事項・特記事項

●本物件の登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います。

●フラット35利用時には、適合証明書取得費用として110,000円（税込）が必要となります。物件により取得できない場合もありますので、事前にご確認ください。

●住宅ローン控除のために省エネ性能証明書が必要な場合は、別途55,000円（税込）にて承ります。制度の詳細はご自身でお調べください。

●ゴミ置き場は1号棟側の前面道路に設置予定です。

●4号棟・5号棟には深基礎施工があります。

■各棟の配置についてのご案内

●3号棟

南西側外壁から2号棟隣地境界線までの有効配置寸法が500mm未満（約460mm）です。

●4号棟

南西側外壁から3号棟隣地境界線までの有効配置寸法が約455mm、北東側外壁から5号棟隣地境界線までの寸法が約309～473mmです。

●5号棟

南西側外壁から3号棟隣地境界線までの寸法が約390mmです。

●3号棟・4号棟前面道路には標識が移設される予定です。

■周辺環境および生活利便性

●本物件の東南側には東京都道47号（八王子町田線）があり、車両の通行により騒音、振動、粉塵、臭気等が発生する可能性があります。

※図面と現況が異なる場合には、現況を優先といたします。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅（北口） 徒歩684m

◎利用可能駅

・小田急小田原線『登戸』駅（出口1） 徒歩1.2km

◎バス停

・川崎市営バス『多摩消防署前』 徒歩73m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと向ヶ丘遊園駅北店 徒歩543m

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎登戸店 徒歩86m

・ファミリーマート登戸郵便局西店 徒歩139m

◎ドラッグストア・雑貨店

・キャンドゥクスリのナカヤマ薬局向ヶ丘遊園駅北口ロータリー店 徒歩590m

■金融機関・郵便局

・ゆうちょ銀行登戸店 徒歩233m

・横浜銀行生田支店 徒歩500m

・登戸郵便局 徒歩233m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ショウワパーク向ヶ丘遊園 徒歩130m

・NTTル・パルク登戸第1 徒歩287m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク登戸第6 徒歩301m

・タイムズカーウッドソーレ第1月極 徒歩407m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・クロス向ヶ丘 徒歩885m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩1.2km

・Big-A川崎宿河原店 徒歩2.0km

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店 徒歩717m

・ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩885m

◎衣料品店

・紳士服のコナカ登戸店 徒歩89m

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.3km

◎飲食店

・フレッシュネスバーガー向ヶ丘遊園店 徒歩421m

・ジョナサン向ヶ丘遊園店 徒歩733m

■病院・クリニック

・多摩脳神経外科（内科） 徒歩236m

・公文内科クリニック（消化器科） 徒歩312m

・clinic WIZ のぼりと・ゆうえん小児科（小児科） 徒歩389m

・出沢明PEDクリニック（外科） 徒歩828m

・橋本眼科医院（眼科） 徒歩270m

・たま耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩545m

・ちひろ皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩378m

・向ヶ丘たけもとレディースクリニック（産婦人科） 徒歩582m

・ささき腎泌尿器クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・大久保歯科医院（歯科） 徒歩184m

■介護施設

・介護老人保健施設 遊花園 徒歩747m

・有料老人ホーム ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩916m

■教育施設

◎幼稚園

・丸山幼稚園 徒歩416m

・玉川幼稚園 徒歩694m

◎保育園・認定こども園

・Gakkenほいくえん登戸 徒歩77m

・アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩369m

・AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園 徒歩462m

◎小学校

・登戸小学校 徒歩708m

・東生田小学校 徒歩869m

◎中学校

・枡形中学校 徒歩1.3km

◎専門学校

・YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政

・川崎市多摩区役所 徒歩347m

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km

◎警察・消防

・多摩警察署 徒歩167m

・多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩693m

・川崎市消防局 多摩消防署 徒歩188m

■公園・緑地

・登戸第二児童公園 徒歩922m

・生田大谷第1公園 徒歩941m

・東生田緑地 徒歩967m

-----------------------------------------------------

【家族みんなで楽しめる、緑豊かな登戸の魅力スポットガイド】

～暮らしにうるおいをもたらす、お出かけ・文化・趣味の名所たち～

川崎市多摩区登戸エリアは、都市の利便性と自然・文化の豊かさが調和した住環境として注目されています。今回は、そんな登戸エリアに暮らす上で知っておきたい地域の魅力スポットをご紹介します。徒歩圏内にさまざまな施設が点在しており、休日の過ごし方が豊かになること間違いなしです。お子さま連れのファミリーからアクティブシニアまで、あらゆる世代の方にとって嬉しいポイントが満載です。

■お出かけスポット

登戸エリアでの暮らしは、週末のレジャーも気軽に楽しめるのが魅力です。徒歩数分圏内には、季節を感じられる果樹園や自然に親しめる緑地、ショッピングも楽しめる商業施設があります。

◎『三平果樹園』（徒歩547m）

地元で長く愛されている観光果樹園。季節に応じて果物狩り体験ができるため、小さなお子さまにも大人気。自然と触れ合いながら収穫の喜びを味わえる、家族のお出かけにぴったりのスポットです。

◎『東生田緑地』（徒歩967m）

豊かな自然に囲まれたこの緑地は、四季折々の植物や野鳥観察が楽しめる癒しの場所。ベンチや遊歩道も整備されており、のんびりと散歩やピクニックを楽しみたい方におすすめです。

◎『クロス向ヶ丘』（徒歩885m）

登戸駅周辺の新しいショッピング複合施設。日常のお買い物から休日のショッピング、グルメまで多彩に揃い、暮らしを便利に彩ってくれる存在です。

■趣味・スポーツ施設

健康的な生活を送りたい方にとって、近隣のスポーツ施設も要チェック。ゴルフ好きの方にはたまらないスポットが多数揃っています。

◎『登戸ゴルフセンター』（徒歩238m）

駅近とは思えない開放感のあるゴルフ練習場。短時間でのリフレッシュや日々のスイングチェックに最適で、仕事帰りにも立ち寄れる手軽さが魅力です。

◎『FREEGO Country Club』（徒歩590m）

多目的に使えるインドアスポーツ施設。ゴルフ以外にもアクティブな趣味を楽しむ方にとって、身近で便利な環境です。

◎『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（約3.0km）

本格的なコースでプレーしたい方にはこちらがおすすめ。都心からアクセスしやすい立地ながら、自然豊かな本格派ゴルフ場です。休日の贅沢なひとときをお楽しみください。

■文化・教育施設

日々の暮らしに知的な潤いを与えてくれる文化施設も徒歩圏内に充実しています。お子さまの教育環境はもちろん、大人も学びを深める場として活用できます。

◎『川崎市立多摩図書館』（徒歩328m）

新刊から児童書、地域資料まで幅広く揃った図書館。静かな環境で読書や調べ物に集中できる空間は、学生からシニアまで多くの利用者に親しまれています。

◎『川崎市多摩市民館』（徒歩347m）

地域イベントや講座、展示会などが定期的に行われる多目的施設。地元住民同士の交流の場としても重宝されています。文化活動を始めたい方にぴったりです。

◎『川崎市立日本民家園』（徒歩1.6km）

江戸時代から続く貴重な日本家屋を移築・保存した野外博物館。歴史と伝統建築に触れることができ、お子さまの学習の場としても最適です。

■名所・旧跡

川崎市多摩区は、歴史的価値のある建造物も残された地域。日本民家園内には貴重な文化財として旧家住宅が保存されており、地域の歴史を身近に感じることができます。

◎『旧江向家住宅』（徒歩1.5km）

江戸時代の豪農住宅の面影をそのままに残した貴重な建築物。木組みや茅葺き屋根の造りは、現代の住宅と比べて歴史の重みを感じさせてくれます。

◎『旧佐々木家住宅』（徒歩1.5km）

農家として暮らしながら、地域の交流の場としても使われた歴史をもつ住宅。保存状態が良く、当時の暮らしぶりをリアルに学べる場所です。

◎『旧北村家住宅』（徒歩1.6km）

武蔵野地域特有の農家造りを残した住宅。風通しや採光の工夫など、日本家屋ならではの知恵が詰まった造りで、建築好きの方にも見応えがあります。

■暮らしに彩りを添える住環境

以上のように、登戸エリアは自然・スポーツ・文化・歴史など多様な分野においてバランス良く施設が整っており、日常の暮らしを豊かにしてくれます。お子さまの教育から、休日のリフレッシュ、知的好奇心を刺激する体験まで、徒歩圏内で充実した毎日が実現可能です。

これから住まい探しをされる方にとって、単なる利便性だけではなく、地域に根ざした「楽しさ」や「学び」を実感できるのがこのエリア最大の魅力です。住まいは単なる建物ではなく、その周囲にある環境も含めて価値が決まります。登戸の地で、心地よい暮らしと、家族の豊かな時間を紡いでみませんか。

---------------------------------------------------

【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人／日・直線距離：560m

No2・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人／日・直線距離：992m

No3・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人／日・直線距離：1,044m

No4・JR南武線「中野島」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,604人／日・直線距離：1,440m

No5・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年：2021年・乗降客数：37,000人／日・直線距離：1,597m

No6・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,315人／日・直線距離：1,642m

No7・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人／日・直線距離：1,872m

No8・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年：2021年・乗降客数：38,849人／日・直線距離：2,247m

No9・JR南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人／日・直線距離：2,681m

No10・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,117人／日・直線距離：2,806m

No11・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人／日・直線距離：3,005m

No12・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人／日・直線距離：3,197m

No13・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,992人／日・直線距離：3,248m

No14・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年：2021年・乗降客数：30,014人／日・直線距離：3,490m

No15・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人／日・直線距離：3,508m

-----------------------------------------------------

【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎多摩-9（調査基準日：令和7年1月1日）

◎所在地：川崎市多摩区登戸 字丁耕地1530番14

◎住居表示：記載なし

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約700m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：377,000円／㎡

◎地積：178㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口2.0％・奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■② 川崎多摩-23（調査基準日：令和7年1月1日）

◎所在地：川崎市多摩区枡形2丁目1456番8

◎住居表示：枡形2-14-7

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約1,300m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：255,000円／㎡

◎地積：80㎡

◎前面道路：北東側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 川崎多摩5-2（調査基準日：令和7年1月1日）

◎所在地：川崎市多摩区登戸 字庚耕地2736番5

◎住居表示：記載なし

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩0m（駅前）

◎用途区分：商業地域

◎利用現況：店舗

◎周辺環境：中層の小売店舗や飲食店等が多い商業地域

◎価格：1,030,000円／㎡

◎地積：293㎡

◎前面道路：北側 幅員0.0m 道路

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域・市街化区域

■④ 多摩5-4（調査基準日：令和6年7月1日）

◎所在地：川崎市多摩区登戸 字庚耕地2736番5

◎住居表示：記載なし

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩0m（駅前）

◎用途区分：商業地域

◎利用現況：店舗

◎周辺環境：中層の小売店舗や飲食店等が多い商業地域

◎価格：990,000円／㎡

◎地積：293㎡

◎前面道路：北側 幅員999.9m 道路（※調査上の便宜的記載と思われます）

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来に寄り添う安心の住まい。自然と暮らしの利便が調和する街『ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期』】

■落ち着いた街並みに調和する全3棟の新築分譲住宅が、川崎市麻生区王禅寺西に誕生しました。「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、小田急線「柿生」駅から徒歩15分というアクセスの良さに加え、静かで安心感のある住宅地に位置しており、都市の利便性と郊外の穏やかさをバランスよく享受できる立地が魅力です。周囲には学校や公園、生活利便施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで、幅広いご家族にフィットする環境が整っています。

◎この物件の特長は、見た目の美しさだけでなく、日々の生活を豊かにする多機能設備と高い住宅性能にあります。外観は洗練されたモダンなデザインでありながら、どこか温かみを感じさせる外壁カラーと素材を組み合わせ、街並みに溶け込む落ち着いた印象を与えています。玄関にはスマートキーを採用しており、防犯性と利便性を両立。扉の開閉がスムーズで、小さなお子様を連れている時や荷物が多い時にも大変便利です。

◎室内は2階リビングを中心とした間取り構成で、1階にビルトインガレージを備えた地上3階建ての構造です。各棟ともLDKは16.6帖以上の広々とした空間を確保し、家族全員がゆったりとくつろげる団らんの場を提供します。リビングは南向きで2面採光を確保しており、明るさと開放感に満ちた空間が広がります。キッチンは人気の対面式を採用し、リビングでくつろぐ家族と会話をしながら調理ができる、温かな暮らしのスタイルを実現しています。

◎キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時短に大きく貢献し、毎日の後片付けの手間を軽減します。また、浄水器付き水栓も搭載しており、安心しておいしい水を使えるのも嬉しいポイントです。バスルームには浴室乾燥機とテレビを設置し、天候に左右されない洗濯環境に加えて、リラックスタイムを一層豊かなものにしてくれます。ゆったりと湯船につかりながら、お気に入りの番組を楽しむ至福のひとときを味わえます。

◎また、全居室には収納が備えられており、衣類や生活用品をすっきりと片付けられる工夫が随所に施されています。床下収納や玄関収納なども充実しており、物の定位置が自然とできることで、居住空間が常に整った状態を保ちやすくなっています。プライベートルームとなる各洋室は2面採光で明るく、個々の空間も心地よく、家族一人ひとりの時間も大切にする住まいがここにあります。

◎構造面では、安心・安全の住まいづくりにも注力されています。地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載し、万が一の災害時にも建物へのダメージを最小限に抑える工夫がなされています。加えて、基礎や土台は耐久性に優れた工法を採用しており、長期にわたって安定した住環境を提供します。フラット35Sにも対応しているため、住宅ローンの優遇を活用した資金計画も立てやすくなっています。

◎採光と通風を確保した全室2面採光設計、さらに全居室に複層ガラス・複層サッシを採用し、冷暖房効率を高めながら結露やカビの発生を抑えることで、住まいの快適性と健康面への配慮を実現。アルミ樹脂複合サッシを採用している点も、断熱性・遮音性の向上に寄与しています。

◎周辺環境に目を向けると、徒歩圏内に生活施設が整っており、快適な日常をサポートしてくれます。最寄りのスーパー「業務スーパー上麻生店」までは徒歩13分、日々の食料品や生活用品の調達が気軽に行えます。コンビニ「セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店」までは徒歩2分と非常に近く、ちょっとした買い物やATMの利用にも便利です。また、ツルハドラッグ・ハックドラッグといったドラッグストアも徒歩5分圏内に2店舗あり、医薬品や日用品の購入も容易です。

◎教育環境にも恵まれており、「川崎市立真福寺小学校」まで徒歩9分という通学のしやすさは、小さなお子様がいるご家庭にとって大きな安心材料。周辺には公園も点在しており、放課後や週末のびのびと遊べる環境が整っているため、健やかな子育てを実現できるエリアといえます。

◎さらに、電気自動車対応のEV車充電設備、節水型トイレ、セカンド洗面など、時代に合わせた暮らしのスタイルやサステナビリティにも配慮された住宅設計が、住まう人の未来を見据えた提案となっています。

■「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、快適性・安全性・デザイン性のすべてを兼ね備えた新築一戸建て。機能的で美しい住まいでありながら、落ち着いた生活が送れる環境、子育てに適した立地、そして高い住宅性能を求めるご家族に最適な住まいです。全3棟それぞれに工夫された間取りと仕様がございますので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。資料請求や見学予約も随時受付中です。皆さまの新たな暮らしの第一歩を、心からサポートいたします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4750万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：114.68㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：111.58㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：115.71㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西8丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑※建物お引渡し時までに宅地へ変更予定

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員約16m 法42条1項1号道路

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0228号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩1.2km

◎小田急多摩線『五月台』駅 南口 徒歩2.7km

◎小田急バス・川崎市営バス・東急バス『真福寺』バス停 徒歩3m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩75m

●ローソンLTF下麻生店 徒歩443m

■ドラッグストア

●ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩87m

●ハックドラッグ下麻生店 徒歩294m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩200m

●タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩380m

●タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩37m

●タイムズカー王禅寺月極 徒歩202m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

●業務スーパー上麻生店 徒歩895m

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

■家具・家電

●島忠ホームズ町田三輪店（家具） 徒歩1.1km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店（家電） 徒歩2.3km

■衣料・飲食店

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.2km

●SUN FARMERS CAFE 徒歩903m

●ガスト柿生店 徒歩967m

■病院・クリニック

●だるま内科・内視鏡クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩260m

●芥川バースクリニック（小児科・産婦人科） 徒歩697m

●かねこ眼科クリニック 徒歩1.1km

●麻生総合病院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km

●葛西皮膚科医院 徒歩1.1km

●渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

●的場歯科医院 徒歩125m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 徒歩1.1km

●療養型病院 柿生記念病院 徒歩1.4km

●ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩324m

■幼稚園・保育園

●柿の実幼稚園 徒歩941m

●王禅寺しらゆり保育園 徒歩311m

●白山保育園 徒歩912m

●はじめの一歩保育園 徒歩926m

■小学校・中学校

●東柿生小学校 徒歩722m

●真福寺小学校 徒歩851m

●王禅寺中央小学校 徒歩868m

●柿生中学校 徒歩696m

●王禅寺中央中学校 徒歩810m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩2.4km

●下麻生まつの木緑地 徒歩341m

●下麻生けやき公園 徒歩474m

●王禅寺源内谷南公園 徒歩499m

■警察署

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km

●麻生警察署 柿生交番 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が息づくまちで、家族の時間が豊かになる暮らしを】

住まい選びの決め手は、建物そのものだけではありません。周辺環境がいかに暮らしやすく、家族にとって安心で魅力的であるかも、非常に大きなポイントとなります。今回ご紹介するエリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性が備わった、まさに「暮らす歓び」が詰まった場所です。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、文化施設や歴史的な見どころなどをご紹介しながら、このエリアの魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポット

◎下麻生まつの木緑地（徒歩約341m）

ご自宅からすぐ近く、自然とふれあえる『下麻生まつの木緑地』は、のんびりと散策したり、お子さまを連れて四季のうつろいを感じながら遊ぶのにぴったりの場所です。春には新緑、秋には紅葉が楽しめ、毎日の散歩コースやちょっとしたリフレッシュの時間に彩りを添えてくれます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約903m）

地域密着型の人気カフェ『SUN FARMERS CAFE』では、地元の野菜やこだわりの食材を使ったメニューが楽しめます。おしゃれな外観と落ち着いた雰囲気の店内は、モーニングからランチ、カフェタイムまで幅広く利用でき、休日のブランチや友人との語らいの場にもぴったりです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約2.3km）

日々のお買い物はもちろん、レストランやアパレル、家電、書籍まで多彩なテナントが揃った『イオンスタイル新百合ヶ丘』。買い物の利便性はもちろん、イベントやキャンペーンも定期的に行われ、家族で楽しめる複合施設として地域に根差しています。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.2km）

初心者から経験者まで幅広く利用されている『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、地域のスポーツ好きが集まる人気の施設。爽やかな風の中、ラケットを振ってリフレッシュすれば、心も体もリセットされ、毎日の生活がより快適に。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.6km）

自然豊かな立地に広がる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、都会の喧騒から離れた贅沢な時間を味わえるゴルフコース。週末の早朝や休日の午後に、心地よい風と緑に包まれながらプレイを楽しむ贅沢は、日常のストレスを和らげてくれること間違いなしです。

◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれた環境でのびのびと練習できる場所。初心者の方にも優しく、打ちっぱなし練習など気軽に立ち寄れる点も魅力です。スポーツを通して地域の人々とつながるきっかけにもなります。

■文化・教育施設

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約1.7km）

地域に根差した公共図書館である『麻生図書館 柿生分館』は、静かで落ち着いた環境の中で本と向き合える場所です。児童書コーナーや学習スペースも充実しており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにも最適。大人にとっても知的好奇心を満たす情報収集の場として頼れる施設です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.0km）

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的なホール施設で、クラシック音楽やオペラなどの公演が行われています。地域にありながらも、芸術文化の薫り高い時間が味わえる特別な空間であり、非日常を身近に感じることができます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約3.3km）

町田市能ケ谷にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・正子夫妻の暮らした邸宅を記念館として公開している施設です。昭和の文化と暮らしの美学を今に伝える空間で、庭園や展示物を通じて日本人の美意識や哲学に触れることができます。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.4km）

自然の水辺と緑が融合する『市ヶ尾水辺の広場』は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、四季折々の自然とふれあえる場所です。お子様連れの散策や写真撮影、ちょっとした運動にもぴったりな開放感あふれるスポットです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.2km）

◎旧工藤家住宅（徒歩約8.0km）

いずれも川崎市多摩区枡形にある、江戸時代からの歴史を伝える貴重な文化財です。趣ある建築や庭園、当時の暮らしぶりを垣間見ることができる施設で、歴史好きの方はもちろん、お子様の自由研究や教育的な体験にも役立ちます。

【まとめ】

日々の暮らしの中で、気軽に自然とふれあい、文化や歴史にも触れられる環境は、人生をより豊かに彩ってくれます。このエリアは、徒歩圏内におしゃれなカフェや買い物施設があり、さらに趣味・スポーツ施設や図書館、文化ホール、歴史的建築など、多様なライフスタイルに対応できるバランスの取れた住環境が魅力です。単なる「住む場所」ではなく、「心地よく生きる場所」としての価値が詰まったこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。家族の未来を安心して託せる場所が、ここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 986m

2 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,084m

3 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 2,108m

4 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 2,108m

5 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,293m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,810m

7 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,265m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,456m

9 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,862m

10 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,520m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,535m

12 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 4,587m

13 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,603m

14 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,624m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,657m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域）

◎価格：149,000円/㎡

◎地積：170㎡

◎前面道路：南東側 4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域）

◎価格：163,000円/㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：181,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：183,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族が笑顔になる住まい！高津区蟹ヶ谷に誕生した新築一戸建て全3棟】

今回ご紹介する物件は、川崎市高津区蟹ヶ谷に位置する新築一戸建て全3棟です。東急東横線「元住吉」駅からバスで約20分、最寄りのバス停「鷹巣橋」からは徒歩わずか4分と、アクセス面でも便利な立地にあります。この物件は、閑静な住宅街に位置し、周囲には緑豊かな環境が広がっています。道路幅も4.5m～4.9mと広めで、車の運転もしやすく、ゆとりを感じることができます。

◎【物件の魅力】  

この物件には、多くの魅力的なポイントが詰まっています。特に注目したいのは、忙しい現代の生活に便利な設備が充実している点です。雨の日や花粉症の季節には、外干しができなくても安心の「浴室乾燥機」を完備しており、いつでも快適に洗濯物を乾かすことができます。また、食事の準備や後片付けがスムーズになる「ビルトイン食洗機」や、常に美味しい水が利用できる「浄水器付きシステムキッチン」も大きな魅力です。さらに、全居室に収納スペースが確保されているため、家中がスッキリとした状態を保つことができます。

訪問者が来た際には、TVモニター付きインターホンで玄関を開ける前に相手の顔を確認できるので、防犯面でも安心です。

■【設備と仕様】  

この新築一戸建ては、設備面でも非常に充実しています。リビングは南向きで、日当たりも良く、家族が集まる空間がより明るく、開放感を感じられます。また、15畳以上の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族みんながリラックスできる場所です。システムキッチンには、「人造大理石トップ」が採用されており、耐久性に優れているため、日々の料理にも安心して使えます。また、「エコハンドル」を採用したハンドシャワー水栓は、水を節約しながらも使い勝手が良い設計です。

■【浴室の特徴】  

お風呂は、家族の疲れを癒す大切な場所です。この物件には、保温性に優れた「サーモバスＳ」浴槽があり、長時間にわたってお湯の温度を保つことができるので、入浴時間が異なる家族でも、暖かいお風呂を楽しむことができます。また、「浴室換気暖房乾燥機」が標準装備されており、特に梅雨や冬場には重宝する設備です。浴室内で洗濯物を乾かすことができるため、天候に左右されることなく洗濯ができます。

■【トイレも快適に】  

トイレも家族全員が毎日使う場所です。この物件のトイレは、最新の技術が採用されており、常に清潔感を保つことができます。「AQUA CERAMIC」という特別な素材が使われており、100年経ってもツルツルとした美しさを保ち、汚れがつきにくい設計です。また、「パワーストリーム洗浄」により、少量の水で強力に洗い流すことができるため、節水効果も高く、環境にも優しい仕様となっています。

◎【周辺環境】  

周辺環境も非常に魅力的です。日常の買い物には、徒歩10分ほどの場所に「スーパーライフ子母口店」があり、普段の買い物に便利です。また、徒歩5分の「セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店」や、徒歩9分の「ローソン高津子母口東店」もあり、ちょっとした買い物や急な必要品の購入にも便利です。

さらに、子育て世帯にとって嬉しいのが、徒歩圏内にある教育施設の充実です。「川崎市立子母口小学校」や「川崎市立東橘中学校」までは徒歩9分圏内で、通学も安心です。また、「蟹ケ谷保育園」や「たちばな幼稚園」など、幼児教育施設も徒歩圏内にあり、子育ての環境が整っています。

■【公共施設やレジャーも充実】  

物件周辺には、「川崎子母口郵便局」や「川崎市立高津図書館橘分館」などの公共施設も揃っており、日常生活の利便性が高いエリアです。また、週末には徒歩8分の「橘公園」や、徒歩12分の「井田長瀬緑地」で家族と一緒にのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。公園で自然に触れ合う時間は、子供たちの成長にも良い影響を与えます。

●【まとめ】  

高津区蟹ヶ谷の新築一戸建ては、家族が快適に過ごすための設備と利便性が揃った魅力的な物件です。南向きの広々としたリビング、最新の設備が整ったキッチンやバスルーム、そして豊富な収納スペースが、毎日の生活をより快適にしてくれます。また、周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめです。自然豊かな公園も近くにあり、家族との時間を大切にできる環境が整っています。この物件で、心地よい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.35㎡

建物面積：108.99㎡

建築確認番号:第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK＋WIC

接道：北側公道幅員約4.9mに間口約12.9m接す

～2号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：87.43㎡

建物面積：99.26㎡(車庫面積4.14㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3LDK(4LDKに変更可)

接道：北東側公道幅員約4.9m、西側公道幅員約4.5m接す

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：84.81㎡

建物面積：111.37㎡

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK

接道：西側公道幅員約4.5mに間口約5.4m接す

■所在地：川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通：東急東横線「元住吉」駅バス乗車20分 バス停「鷹巣橋」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道•本F水・都IIiガス

■備考：準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 武蔵中原駅 出口2 徒歩2.2km  

・利用駅：グリーンライン 日吉本町駅 出口 徒歩2.8km  

・バス停：東急バス 鷹巣橋 徒歩305m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ライフ子母口店 徒歩725m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩314m、ローソン高津子母口東店 徒歩655m  

■ドラッグストア  

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩373m  

・そうごう薬局子母口店 徒歩905m  

■金融機関・郵便局  

・ＪＡセレサ川崎子母口 徒歩743m  

・川崎信用金庫子母口支店 徒歩756m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・GSパーク川崎子母口 徒歩594m  

・タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩545m  

・カレコリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.4km  

■家電  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩624m、ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩841m  

・飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩826m、吉野家子母口店 徒歩905m  

■病院  

・内科・小児科：山本医院 徒歩667m  

・消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

・耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

・皮膚科：大石医院 徒歩949m  

・産婦人科：はぐくみ母子クリニック 徒歩1.4km  

・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩1.3km  

・歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩253m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩940m  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷 徒歩154m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩262m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩437m、プリンス幼稚園 徒歩1.4km、若竹幼稚園 徒歩1.5km  

・保育園：蟹ヶ谷保育園 徒歩329m、川崎子母口雲母保育園 徒歩896m、わかばの杜保育園 徒歩1.2km  

■小中学校  

・小学校：子母口小学校 徒歩641m、下小田中小学校 徒歩1.2km  

・中学校：東橘中学校 徒歩813m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

・公園：橘公園 徒歩579m、下小田中西ノ辺公園 徒歩1.5km  

■警察署・消防署  

・警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m、中原警察署下小田中交番 徒歩1.3km  

・消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩782m

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ！魅力的な地域の名所とスポット】

住まいを選ぶ際には、周辺環境が生活の質に大きく影響します。この地域は、自然豊かな公園からリラクゼーション施設、文化的な施設まで、さまざまなスポットが揃っており、家族全員が楽しめる場所です。今回は、そんな周辺のお出かけスポットや施設を詳しくご紹介します。

■【自然を満喫できるお出かけスポット】

◎『橘公園』  

●徒歩距離：579m  

●所在地：川崎市高津区子母口  

橘公園は、緑が豊かで広々とした空間が広がり、家族でのピクニックや散歩にぴったりの場所です。子どもが遊べる遊具も充実しており、休日には多くの家族連れで賑わいます。地域住民の憩いの場としても人気のスポットです。

◎『溝口温泉 喜楽里』  

●徒歩距離：2.1km  

●所在地：川崎市高津区千年1068-1  

温泉でゆっくりとリラックスしたい方には、溝口温泉「喜楽里」がおすすめです。露天風呂やサウナが完備されており、疲れた身体を癒すには最適な場所です。周辺には自然も多く、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。

◎『アジアンビストロ Dai 日吉店』  

●徒歩距離：2.6km  

●所在地：横浜市港北区日吉本町1-20-8  

外食を楽しむなら、アジアンテイストの料理を提供する「Dai 日吉店」はいかがでしょうか。エキゾチックな雰囲気の中で、美味しい料理を堪能できるこのレストランは、家族や友人との特別な時間を過ごすのに最適です。

■【アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設】

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』  

●徒歩距離：892m  

●所在地：川崎市中原区井田3丁目16-1  

こちらの体育館では、さまざまなスポーツやリハビリが行える設備が揃っており、健康的な生活をサポートします。地域住民が気軽に利用できるため、日常的な運動の場としても人気です。

◎『中原ゴルフガーデン』  

●徒歩距離：1.1km  

●所在地：川崎市中原区下小田中6丁目26-1  

ゴルフ好きにはたまらない「中原ゴルフガーデン」は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。家族や友人と一緒に、ゴルフの腕を磨く時間を過ごすのも良いリフレッシュとなるでしょう。

◎『青山グリーンゴルフ』  

●徒歩距離：1.7km  

●所在地：川崎市中原区井田三舞町10-47  

広々とした緑の中で、ゴルフを楽しむことができる「青山グリーンゴルフ」。運動をしながらリフレッシュしたい方には最適なスポットで、休日の家族や友人とのお出かけにおすすめです。

■【文化・教育施設で学びを深める】

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：928m  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かな時間を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館の橘分館がおすすめです。充実した蔵書を誇り、地域の学びの場として多くの住民に利用されています。読書だけでなく、各種イベントも開催され、子どもから大人まで楽しめます。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』  

●徒歩距離：2.3km  

●所在地：川崎市中原区上小田中6丁目22-5  

地域の福祉活動や文化イベントが行われる「エポックなかはら」は、コミュニティの中心的な存在です。健康や文化に関するさまざまなプログラムが提供されており、地域住民にとっても親しみやすい施設です。

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

●徒歩距離：3.1km  

●所在地：川崎市中原区宮内4丁目12-14  

漫画文化に触れることができる「日本漫画博物館（まんが寺）」は、特にお子さんや漫画ファンにとって魅力的なスポットです。ここでは、日本の漫画の歴史や文化について学ぶことができ、楽しみながら知識を深めることができます。

■【地域の歴史を感じられる名所・旧跡】

◎『等々力不動尊』  

●徒歩距離：8.0km  

●所在地：世田谷区等々力1丁目22-47  

東京都内でも有名な歴史的な寺院、等々力不動尊は、長い歴史を誇り、多くの参拝者が訪れるパワースポットです。特に紅葉の季節には美しい景色が広がり、静かな時間を過ごすことができます。

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：5.6km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代から続く関家住宅は、当時の建築様式を残す歴史的な建物です。地域の文化や伝統に触れる貴重な機会を提供しており、歴史愛好家には特におすすめのスポットです。

◎『県立三ツ池公園』  

●徒歩距離：7.3km  

●所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1  

自然豊かな「三ツ池公園」は、家族連れでピクニックや散策を楽しむのに最適な場所です。四季折々の自然が美しく、特に春の桜の時期には多くの人々が訪れる人気の公園です。

【まとめ】  

この地域には、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設など、家族全員が楽しめるスポットが数多く点在しています。日常生活の中でリフレッシュする場や、新しい趣味を見つける場所が豊富に揃っており、充実したライフスタイルを実現できる環境です。皆様も、この素晴らしい周辺環境で新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線武蔵中原2020 47,900人 1,705m  

2 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 2,020m  

3 東急目黒線元住吉2020 49,442人 2,085m  

4 東急東横線元住吉2020 49,442人 2,086m  

5 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 2,115m  

6 南武線武蔵新城2020 57,376人 2,146m  

7 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 2,175m  

8 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020 12,441人 2,276m  

9 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 2,667m  

10 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,760m  

11 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020 7,828人 2,844m  

12 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,977m  

13 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 2,980m  

14 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 3,084m  

15 南武線向河原2020 15,372人 3,280m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■【川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【高津-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10  

・交通施設：元住吉駅から1,700m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：301,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路の状況：北 7.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■【川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築の輝きと都市アクセスの融合　～川崎市高津区久末で実現する安心と快適の住まい～】

【物件概要と立地の魅力】  

本物件は、川崎市高津区久末に位置する新築一戸建てで、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からはバス利用で29分、さらに「県営久末」停から徒歩6分という多方面からのアクセスに優れた好立地にあります。物件は、南6mの道路に面しており、屋上バルコニーを備えた明るく堂々とした外観が印象的です。また、建物は高台に位置しているため、周辺環境は陽当たりや風通しが良く、痛風や鵬聾（ほうろう）といった健康面にも配慮された設計が施されています。フラット35S対応、かつ省エネ基準適合住宅であることから、環境にも優しく、ランニングコストの低減にも寄与する住まいとなっています。さらに、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅などターミナル駅へのアクセスも、バス1本で可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利な環境が整っています。

【住環境とデザインのこだわり】  

本物件は、南西向きという立地を活かし、一日中陽光が降り注ぐ明るい住環境を実現しています。閑静な住宅街に位置しているため、周囲の騒音も少なく、家族で安心して暮らすことができます。外観は、私道に面した南西幅員6mの道路を持ち、十分な車寄せが確保されている点が特徴です。建物は、現地外観の写真にも見られるように、均整のとれたデザインと明るい外観が調和しており、住む人の心を和ませると同時に、日常の生活に上質な安心感と快適さをもたらします。ルーフバルコニーは、住まいの開放感をさらに引き立てる重要な要素であり、家族での憩いの場や一息つくスペースとして活用できます。

【室内の充実した設備と間取りの魅力】  

本物件は、家事動線の効率化と快適な生活空間を実現するための設備が充実しています。LDKには対面式キッチンが採用され、家族の会話を大切にする生活スタイルをサポートしながら、料理の準備や家事の効率化を実現しています。キッチンに隣接するリビングは、南西向きで一日中明るい光が注がれ、家族団欒の時間をより一層豊かに彩る空間となっています。全居室に収納が完備され、整理整頓された空間が保たれることで、日々の暮らしに余裕と快適さを提供します。また、食洗機や浴室乾燥機といった最新の水回り設備が採用されているため、家事の負担が軽減され、忙しい現代人のライフスタイルに合わせた設計がなされています。これにより、普段の家事の中で感じるストレスを最小限に抑え、ゆとりある時間を家族で過ごすことが可能となっています。

【安全性と先進設備の融合】  

安心・安全な暮らしを実現するための設備も充実しています。宅配BOX付きの機能門柱が設置され、来訪者や宅配便の受け取りにも便利であり、防犯対策としての役割も果たしています。南6mの道路に面していることから、周囲の交通環境も考慮された設計となっており、子供たちの外遊びや日常の移動にも十分な配慮がなされています。さらに、物件はフラット35Sに対応しており、長期にわたる住宅ローンの返済プランにも安心して取り組めるとともに、将来に向けた資産価値の維持にも寄与する設計がなされています。省エネ基準適合住宅としての性能は、最新のエネルギー効率技術を取り入れることで、光熱費の節約と環境保護を両立している点が評価され、未来志向のライフスタイルを実現する住まいとして高い評価を受けています。

【多彩なアクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、複数の交通機関へのアクセスが可能であるため、通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅および武蔵小杉駅へはバス1本で直通できるため、首都圏へのアクセスが非常にスムーズです。また、高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった主要駅行きのバスが運行しており、横浜や東京都心方面への移動が容易です。特に高田駅からは東横線を利用して渋谷駅、新宿駅、大手町駅へも直通でアクセスできるため、ビジネスやプライベートの両面で利用価値が非常に高い住まいです。また、最寄りのバス停まではほぼ平坦な道のりで設計されているため、シニア世代や小さなお子様をお持ちの家庭でも安心してご利用いただけます。さらに、物件周辺には、まいばすけっと下田町6丁目店をはじめとするスーパーマーケット、公園、川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校、プリンス幼稚園など、生活に必要な施設が点在しており、安心して子育てを行うための環境が整っています。ドラッグストアや地域に根差した店舗も徒歩圏内に位置しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる利便性が魅力です。

【魅力的な住環境とライフスタイルの提案】  

本物件は、都市の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えており、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境を提供するための設計が徹底されています。南西向きの明るい室内は、一日中太陽の光が差し込むことで、家全体が温かく明るい空間に包まれ、住む人に安心感とリラックス効果をもたらします。対面式キッチンや広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集い、会話や食事の時間を楽しむための理想的な空間です。また、全居室にわたる収納スペースは、生活感を抑えたスッキリとした空間作りを実現し、日々の暮らしに余裕とゆとりを与えています。屋上バルコニーは、家族や友人と過ごすアウトドアスペースとして、また、星空や夕暮れの景色を楽しむためのプライベートな時間を演出する場として、非常に魅力的な設備となっています。さらに、建物は高台に位置しており、周囲の環境を一望できる開放感あふれる設計が、住む人の心を豊かにし、毎日の生活に新たなエネルギーを注いでくれることでしょう。

【安心の完成済み物件とその即応性】  

本物件は既に完成しており、いつでもご案内可能な状態です。実際に現地に足を運び、明るく開放的な住環境、充実した設備、そして周辺の充実した生活基盤を直接ご確認いただける点は、購入を検討される方にとって大きな安心材料となっています。現地外観や間取り図、実際の設備の配置など、資料だけでは伝えきれない物件の魅力が随所に感じられることでしょう。宅配BOX付きの機能門柱、南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーからの眺望など、各ポイントにおいて細部までこだわり抜かれた設計が随所に見受けられ、家族の暮らしをより豊かにするための多彩な工夫が凝縮されています。完成済みの状態であるため、内覧の際には実際の生活感や住環境を存分に感じることができ、購入後すぐに安心して新生活をスタートできる点も大きな魅力です。

【未来への投資と安心の住まい】  

本物件は、フラット35S対応や省エネ基準適合住宅として、将来的な資産価値の維持にも優れており、長期にわたる安心感と経済的メリットを提供します。これからの時代に求められる環境性能と最新の設備が一体となった住まいは、住む人にとって最良の投資先であるとともに、家族全員が快適で安心して暮らすための理想的な環境を提供します。ターミナル駅へのアクセスの良さ、周辺施設の充実、そして何より、住む人のライフスタイルに合わせたゆとりある間取りは、日々の生活に豊かさと彩りを加え、未来への希望と安心感をもたらします。特に、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅へ簡単にアクセスできる点は、ビジネスパーソンや都市部で活躍する方にとって大きなメリットとなり、住まいとしての価値を一層高めています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

本物件は、都市と自然、快適な住環境と充実した設備が見事に融合した新築一戸建てです。周囲には、スーパーや学校、ドラッグストア、公園など、生活に必要な施設が充実しており、家族で安心して暮らすための理想的な環境が整っています。高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった複数の主要駅へのアクセスが可能であり、休日のお出かけや日常の通勤・通学にも非常に便利です。さらに、最寄りのバス停からは平坦な道のりが続き、すべての年代の方々にとって利用しやすい設計となっています。宅配BOX付きの機能門柱や南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーなど、設備面でも抜かりはなく、完成済みの物件として、すぐに安心してご入居いただける環境が整っています。ぜひ一度現地に足を運んでいただき、実際の住環境や各設備の質感、そして周辺の利便性を実感してください。物件のご案内はいつでも可能となっており、ご興味をお持ちいただいた皆様のご連絡を心よりお待ちしております。新しい生活を始める第一歩として、川崎市高津区久末のこの住まいが、未来への希望と安心感をもたらす最良のパートナーとなることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：74.28㎡(22.46坪)

建物面積：113.32㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3605号

間取り：3SLDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：77.61㎡(23.47坪)

建物面積：118.60㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3608号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス29分「県営久末」停歩6分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：A号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.4m)、B号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.3m)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.7km）  

◎利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅（2.2km）  

◎バス停：川崎市営バス「大谷団地入口」徒歩385m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店（521m）  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店（604m）  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎久末第2（296m）  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅（611m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（297m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅（587m）  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンそよら横浜高田（1.9km）  

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ港北高田店（2.0km）  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

◎衣料品店  

・西松屋川崎久末店（795m）  

・AOKI川崎子母口店（1.6km）  

◎飲食店  

・リンガーハット川崎野川店（1.4km）  

・マクドナルド川崎千年店（1.5km）  

■病院・クリニック  

◎内科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

◎消化器科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

◎小児科  

・ゆめこどもクリニック（1.3km）  

◎外科  

・森クリニック（1.2km）  

◎耳鼻咽喉科  

・子母口耳鼻咽喉科医院（1.1km）  

◎皮膚科  

・大石医院（647m）  

◎歯科  

・かにがやファミリー歯科（625m）  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設ベルサンテ（1.3km）  

◎特別養護老人ホーム  

・高津 山桜の森（106m）  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北（610m）  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・たちばな幼稚園（1.1km）  

・川崎めぐみ幼稚園（1.2km）  

・プリンス幼稚園（1.2km）  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・グローバルキッズ下田町園（1.1km）  

・野川ほのぼの保育園（1.2km）  

■小・中学校  

◎小学校  

・久末小学校（1.1km）  

・高田小学校（763m）  

・下田小学校（977m）  

◎中学校  

・東橘中学校（1.7km）  

・高田中学校（953m）  

■公共施設・公園  

◎市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所（2.8km）  

・川崎市高津区役所（5.2km）  

◎公園  

・下田町4公園（1.3km）  

■警察・消防  

◎警察署・交番  

・高津警察署久末交番（1.1km）

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る名所・スポット】  

～充実した周辺環境で快適な生活を～

住まいの周辺環境は、日々の暮らしの質を大きく左右します。特に、公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しているエリアは、家族みんなが心地よく暮らせる環境を提供してくれます。ここでは、そんな魅力的な周辺スポットをご紹介します。

■◎自然を感じるお出かけスポット◎  

毎日の散歩や週末のリフレッシュにぴったりな公園が揃っています。  

●下田町４公園（徒歩1.3km／横浜市港北区下田町4丁目）  

緑豊かな公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具があり、のんびりと過ごせるベンチスペースも完備。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.9km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日々の買い物はもちろん、休日に家族でショッピングや外食を楽しめる便利なスポット。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.8km／川崎市高津区千年1068-1）  

日常の疲れを癒す天然温泉。露天風呂やサウナを備えた大人の癒しスポットとして人気。  

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

健康的な暮らしに欠かせないスポーツ施設も充実。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.6km／川崎市中原区井田3-16-1）  

健康維持のための運動やリハビリができる施設。フィットネス機器や体育館も完備。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.7km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。手軽にゴルフの練習ができるのが魅力。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に使えるスポーツ施設。地域のイベントも開催される。  

■◎知識と文化を深める施設◎  

図書館や博物館が身近にあり、知的好奇心を満たしてくれる環境も魅力。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.2km／川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）  

読書好きには欠かせない図書館。静かな環境で集中して本を読むことができる。  

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩3.4km／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれるコミュニティスペース。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.2km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない施設。日本の漫画文化を深く学べるスポットとして人気。  

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎  

歴史と伝統を感じられるスポットが近くにあるのも、このエリアの魅力の一つ。  

●関家住宅（徒歩4.4km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代から残る歴史的建造物で、日本の伝統的な住まいを感じることができる。  

●等々力不動尊（徒歩9.1km／世田谷区等々力1-22-47）  

厳かな雰囲気が漂う寺院で、都心にいながら静寂に包まれる場所。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池があり、四季折々の自然が楽しめる公園。散歩やジョギングに最適。  

【まとめ】  

周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。休日のリフレッシュに最適な温泉や歴史に触れられる名所もあり、充実したライフスタイルを実現できるエリアです。住むだけでなく、暮らしを楽しむための魅力が詰まったこの地域で、理想の生活を手に入れてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,453m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,678m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,866m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,388m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,431m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,656m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,750m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,819m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,821m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,827m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,042m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,607m  

南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・湘南新宿ライン（高崎・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,709m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,801m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,896m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：高津-3  

調査基準日：2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

【交通】武蔵中原駅から2,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】194,000円/㎡  

【地積】152㎡  

【前面道路】南東側 5.3m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%・1.5%）  

【建物構造】S  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

【交通】武蔵新城駅から3,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

【価格】196,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路】南側 5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域  

■標準地番号：川崎高津-17  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

【交通】武蔵新城駅から2,600m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】229,000円/㎡  

【地積】77㎡  

【前面道路】北東側 4.3m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.5%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

【交通】高田駅から1,200m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中小規模一般住宅が多い住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】99㎡  

【前面道路】南東側 6.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・1.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 150%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【フォレストタウン野川の丘】新築一戸建販売13棟の魅力的なご紹介

『フォレストタウン野川の丘』は、自然豊かな住環境とアクセスの良さが魅力の新築一戸建て全13棟の分譲地です。田園都市線「鷺沼」駅からバスで18分、東急東横線「武蔵小杉」駅からバスで32分のバス停「子の神」から徒歩3分と、利便性の高い立地に位置しています。横浜市営地下鉄グリーンラインの「北山田」駅からも徒歩圏内にあり、通勤・通学のアクセスにも非常に優れています。

◎【住環境とアクセス】

フォレストタウン野川の丘は閑静な住宅街の中にあり、自然と調和した美しい街並みが広がります。道路は車通りが少なく、各棟にはゆとりある駐車スペースが確保されています。安心してご家族で過ごせる静かな環境が魅力です。近隣には「野川子の神さくら公園」があり、四季折々の自然を楽しむことができるため、ファミリー世帯にぴったりです。日々の買い物にも便利な立地で、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターが揃っており、生活環境も充実しています。

◎【スタイリッシュなデザインと快適な居住空間】

外観はモルタルとサイディングの組み合わせにより、スタイリッシュで高級感あふれる仕上がりとなっています。落ち着いたカラーリングが周囲の自然環境と調和し、美しい景観を演出します。全棟が広い道路に面しており、陽当たりも抜群です。また、敷地内に分譲地専用の公園も備えており、住民の憩いの場として利用できます。

■【快適な居住空間と機能的な間取り】

各住戸の間取りには、家事や日常生活の快適性が考慮されています。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は15帖以上の広さを確保し、家族の団らんを楽しむことができる開放感ある空間です。キッチンは対面式のオープンキッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションが取りやすく、作業しながらもリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。

■【収納スペースの豊富さ】

全居室に収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや小屋裏収納も完備。家族の衣類や日用品、季節物のアイテムもすっきり収納でき、ゆとりある生活空間を維持できます。特にウォークインクローゼットは丈の長いコートやワンピースなどを吊るして収納するのに最適です。

■【設備の充実と高品質な仕様】

フォレストタウン野川の丘の設備は、ハイグレード仕様で日常の暮らしをより快適にしてくれます。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を干すことができ、湿気を防いでカビの発生を予防します。三面鏡タイプの洗面台には鏡裏にも収納スペースがあり、化粧品や小物類を整理整頓できるため、朝の支度もスムーズです。トイレは清潔感が感じられるシャワートイレ仕様で、収納棚も備え付けられ、トイレットペーパーなどの備蓄に便利です。

◎【広々とした庭と多用途に活用できるバルコニー】

各棟には広い庭があり、家庭菜園やバーベキューなど、アウトドアを楽しむスペースとしても活用可能です。また、バルコニーは主寝室に面しているため、洗濯物をすぐに干して取り込むことができ、家事の効率もアップします。家事動線がスムーズに計画されており、家族の生活スタイルに応じた快適な住環境が整っています。

■【住民の暮らしを支える周辺施設】

フォレストタウン野川の丘周辺には、生活利便施設が充実しています。はなみずき保育園や横浜れいめい幼稚園といった保育施設が徒歩圏内にあり、働くご夫婦にも安心です。教育機関としては、川崎市立南野川小学校および川崎市立野川中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。スーパー「ライフ東有馬店」や「クリエイトエス・ディー川崎野川店」も近くにあり、日常の買い物にも便利です。

◎【見学とお問い合わせのご案内】

現在、現地にはモデルハウスも設置されており、実際にその快適さを体感いただけます。住戸や周辺環境を直接ご覧いただけるチャンスですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～42号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：132.48㎡(40.07坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1801号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～43号棟～

価格：成約済

土地面積：132.64㎡(40.12坪)

建物面積：103.92㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1802号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～44号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.86㎡(40.19坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1803号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～45号棟～

価格：※成約済

土地面積：146.09㎡(44.19坪)

建物面積：104.72㎡(31.67坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1961号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～47号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.56㎡(40.70坪)

建物面積：103.89㎡(31.42坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1963号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～48号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.19㎡(39.68坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1964号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～49号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.39㎡(39.74坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1811号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～50号棟～

価格：成約済

土地面積：131.37㎡(39.47坪)

建物面積：103.29㎡(31.24坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1965号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～51号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.34㎡(39.73坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1812号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～52号棟～

価格：成約済

土地面積：131.90㎡(39.90坪)

建物面積：103.91㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1813号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～54号棟～

価格：成約済

土地面積：131.53㎡(39.78坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1814号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区南野川1丁目

■交通：田園都市線「鷺沼」駅バス18分バス停「子の神」停歩3分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分バス停「子の神」停歩3分

■建物構造：木造2階建(在来工法)

■築年月：2024年12月完成予定(42～45・48～54号棟)、2025年1月完成予定(46・47号棟)

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス電気、東京ガス、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、自主管理道路に関する協定書跳ね出し擁壁下の土地利用に関する協定書(45～48号棟該当)、地下調整池維持管理有り

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン『北山田駅』2出口まで1.7km  

・利用駅：グリーンライン『東山田駅』出口3まで2.4km  

・バス停：川崎市営バス『子の神』まで518m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

　ローソン宮前南野川店まで654m  

　ファミリーマート東有馬二丁目店まで718m  

■ドラッグストア・コインパーキング  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店まで652m  

・コインパーキング：  

　ユアーズ・パーキング野川第1まで523m  

　ユアー・パーキング南野川第1まで526m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで2.0km  

・ホームセンター：  

　コーナンビーバープロ宮前野川店まで572m  

　ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.4km  

■家具・家電  

・家電：  

　ノジマ宮前店まで2.1km  

　ケーズデンキ川崎野川店まで2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店まで1.7km  

・飲食店：  

　スシロー川崎野川店まで654m  

　はま寿司川崎野川店まで731m  

■病院  

・内科/小児科/外科/皮膚科：野川クリニックまで516m  

・消化器科：風の道クリニックまで878m  

・眼科：ありま眼科まで920m  

・耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニックまで954m  

・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所まで1.3km  

・歯科：中島歯科医院まで510m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：富士見プラザまで603m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬白百合幼稚園まで1.3km  

・保育園・認定こども園：  

　スクルドエンジェル保育園猫実園まで543m  

　認定こども園横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬川はなみずき保育園まで1.1km  

・小学校：  

　南野川小学校まで607m  

　西野川小学校まで1.1km  

　東山田小学校まで1.2km  

・中学校：  

　野川中学校まで877m  

　東山田中学校まで1.3km  

■公共施設  

・公園：  

　野川第二児童公園まで663m  

　東山田公園まで1.3km  

　有馬東公園まで1.3km  

・市区役所：川崎市宮前区役所まで3.7km  

・警察署・交番：宮前警察署野川交番まで1.3km  

・消防署：宮前消防署野川出張所まで1.1km  

-----------------------------------------------------

【自然、温泉、文化が融合する理想の暮らし】  

新しい住まいでの暮らしを充実させるためには、周辺にどんな魅力的なスポットがあるかが大切です。川崎市宮前区野川エリアは、自然や温泉、スポーツ施設、そして歴史と文化に触れることができるスポットが豊富に揃っています。ここでは、日常生活を豊かにする地域の名所・スポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

●『野川第二児童公園』（徒歩663m / 川崎市宮前区野川）  

自然に囲まれた『野川第二児童公園』は、子どもたちの遊び場として人気の場所です。四季折々の花々が咲き、家族での散歩やピクニックにも最適です。週末のひとときを家族でゆったりと楽しむことができます。  

●『川崎有馬温泉』（徒歩1.7km / 川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

温泉好きの方にオススメなのが『川崎有馬温泉』です。豊富なミネラルを含む天然温泉で、心も体もリフレッシュできます。疲れを癒し、健康的な生活をサポートしてくれるスポットです。  

●『溝口温泉 喜楽里』（徒歩3.1km / 川崎市高津区千年1068-1）  

『溝口温泉 喜楽里』は、大人の隠れ家的な温泉施設です。静かな環境の中で、露天風呂やサウナを満喫し、日々のストレスを解消することができます。  

■◎趣味・スポーツ施設  

●『横浜国際プール』（徒歩1.3km / 横浜市都筑区北山田7丁目3-1）  

『横浜国際プール』は、国際大会も開催される本格的なプール施設です。大人から子どもまで楽しめるプールがあり、健康的なライフスタイルを実現するための理想的な場所です。  

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.6km / 川崎市宮前区野川10-1）  

『宮山スポーツプラザ』では、多目的スポーツが楽しめます。室内競技からフィットネスまで、運動を日常に取り入れたい方にぴったりの施設です。  

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km / 横浜市都筑区北山田2-25-1）  

地域のコミュニティ活動も盛んな『北山田地区センター体育館』では、スポーツだけでなく、イベントやワークショップも開催されています。新しい趣味を見つけたり、地域の仲間とつながる場として活用できます。  

■◎文化・教育施設  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km / 川崎市高津区新作1丁目19-1）  

『川崎市民プラザ』では、さまざまな文化イベントが行われています。演劇や音楽の公演、アートの展示など、芸術に触れる機会が豊富です。  

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩2.7km / 川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘内）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『川崎市立高津図書館 橘分館』がオススメです。豊富な蔵書に加え、子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.7km / 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）  

乗り物好きの子どもから大人まで楽しめる『電車とバスの博物館』では、実際の運転席を体験できるコーナーもあります。家族で楽しい時間を過ごせる人気スポットです。  

■◎名所・旧跡  

●『関家住宅』（徒歩4.1km / 横浜市都筑区勝田町1220）  

『関家住宅』は、伝統的な日本家屋の美しさを感じられる貴重な建物です。歴史と文化に触れながら、当時の生活を学ぶことができます。  

●『等々力不動尊』（徒歩8.9km / 世田谷区等々力1-22-47）  

『等々力不動尊』は、都内屈指のパワースポットとして知られ、多くの参拝客が訪れる寺院です。豊かな自然に囲まれた境内は、心を落ち着けるのに最適な場所です。  

●『旧作田家住宅』（徒歩7.0km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧作田家住宅』は、伝統的な日本建築が残る歴史的建造物です。見学を通じて、地域の歴史と文化をより深く理解することができます。  

このように、川崎市宮前区野川エリアには、自然、スポーツ、温泉、文化、歴史といったさまざまな魅力が詰まっています。家族や友人とともに、日常生活の中で心豊かな時間を過ごすことができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、充実感に満ちた毎日を実現することでしょう。ぜひ、この地域の魅力を存分に味わいながら、新しい生活をスタートさせてみてください。  

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,258m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,819m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,085m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,358m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,637m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,731m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,910m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,918m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,222m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,341m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,404m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,414m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,624m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 川崎宮前-22  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 南野川2-19-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

・交通: 鷺沼駅から4000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並び、空地も残る住宅地域  

・価格: 170,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■② 標準地番号: 川崎宮前-24  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東有馬5-39-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

・交通: 北山田駅から1000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 213,000円/㎡  

・地積: 136㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 川崎宮前-13  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 野川台1-12-8  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

・交通: 鷺沼駅から2700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 区画整然とした住宅地域  

・価格: 205,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 横浜都筑-23  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東山田1-32-30  

・所在・地番: 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

・交通: 北山田駅から800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

・価格: 271,000円/㎡  

・地積: 183㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期】新築一戸建｜小田急線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停徒歩5分

■子育て世帯にも安心閑静な住宅街■浴室TV付で充実バスルーム

新築一戸建て住宅「ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期」は、小田急線「柿生」駅からバスで4分、「亀井橋」停から徒歩5分という好立地に位置しています。閑静な住宅街にあり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

この住宅の特徴のひとつは、浴室にテレビが設置されている点です。ゆったりとバスタイムを楽しみながら、お気に入りの番組を観ることができます。浴室の充実した設備が、日々の疲れを癒してくれることでしょう。

■ビルトインガレージがあるので雨天時の乗り降りも安心！

ビルトインガレージが付いているため、雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができます。カースペースは1台分確保されており、車種によりますが十分な広さがあります。

■収納力抜群のパントリー付きキッチンです♪

キッチンには収納力抜群のパントリーが付いており、食材や調理器具をすっきりと整理することができます。使い勝手の良い設計が、毎日の料理を楽しくしてくれるでしょう。

■ハンドシャワー付き！使いやすい洗面台♪

洗面台にはハンドシャワーが付いており、使い勝手が良く、朝の準備がスムーズに行えます。

4LDK、土地面積63.72m2、建物面積114.01m2

この住宅は、4LDKの間取りで、土地面積は63.72平方メートル、建物面積は114.01平方メートルです。ゆとりのある広さで、家族全員が快適に過ごすことができます。

■閑静な住宅地

この住宅は閑静な住宅地に位置しており、落ち着いた環境で暮らすことができます。周囲の景観と調和した美しい外観が特徴です。

■充実した収納をご用意

居室には床下収納庫やパントリー、リネン棚など、充実した収納スペースが用意されています。お部屋を無駄なく使える設計が魅力です。

■食洗器・浴室乾燥機・浴室テレビ完備

キッチンには食洗器が完備されており、家事の負担を軽減してくれます。浴室には乾燥機が設置されており、洗濯物を干すスペースとしても活用できます。また、浴室テレビも完備されており、リラックスタイムを充実させてくれます。

■開閉窓に網戸標準装備、玄関ドアにはスマートキーを採用

開閉窓には網戸が標準装備されており、虫の侵入を防ぎながら換気ができます。玄関ドアにはスマートキーが採用されており、セキュリティも万全です。

■アルミ樹脂複合サッシを採用

アルミ樹脂複合サッシを採用しており、優れた断熱性で結露が起こりにくく、カビの発生を抑えられます。快適な室内環境を保つことができます。

■地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》を搭載

この住宅には地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》が搭載されています。地震に強い家で、住まいと家族を守る確かな安全性が確保されています。

■街に溶け合う美しい景観

街の特性を生かし、採光や風通しを考えて設計された間取りが特徴です。近隣との視線を考慮し、街全体で調整された窓位置が配慮されています。外観だけでなく、住まうご家族の心地よさを最優先に考えられています。

■居心地の良いリビング

リビングは、家族全員が集い、食事や楽しい会話を楽しめる空間です。話に夢中になりすぎて、つい時を忘れてしまうこともあるでしょう。そんな幸せな時間を提供してくれる場所です。

■贅沢な居住空間

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれる贅沢な居住空間が広がっています。豊かな居住性と高いクオリティが見事に調和した住空間です。

■完成予想図（外観）

街の特性を知り、土地の特性を生かした将来を見据えた街並みをプランニングしています。団欒と独立性を大切にし、おうち時間をもっと快適にする多様性のある住まいを創造します。お部屋を無駄なく使える充実の収納スペースも必見です。

■広々としたバスルーム

一人時間をゆっくり楽しめるバスルームには、体の芯から疲れを癒せる広々としたサイズのバスタブがあります。標準で大型浴室テレビが設置されており、さらなる極上空間を提供します。

■開放的なキッチン

キッチンは調理中も対話ができる開放的な設計で、家族の幸せな笑い声が生まれる場所です。料理の受け渡しもスムーズで、食卓の準備がはかどります。

■充実した設備

インターホンは便利な録画機能付きカラーモニターインターホンです。あって良かったというご意見が多い設備が盛りだくさんです。今よりもずっと暮らしやすい毎日を提供します。

■周辺施設

ショッピングセンターの西松屋島忠ホームズ町田三輪店まで800メートルの距離にあります。その他にも多くの便利な施設が周辺に揃っています。

■美しい玄関照明

南欧風邸宅の外観デザインに馴染む玄関照明が日が暮れると穏やかな明かりを灯し、家族の帰宅を優しく迎え入れてくれます。

■全体区画図

全体区画図では、カースペースが1台分確保されています。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備を揃えた建物が魅力です。

【ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期】の魅力を存分に感じていただけるよう、ぜひ一度現地をご覧ください。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備が揃った新築一戸建て住宅が、皆様のお越しをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■価格  

3930万円（税込）

■土地・建物情報  

・土地面積：63.72㎡（19.72坪）  

・建物面積：114.01㎡（34.41坪）  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3876号  

・間取り：4LDK  

・構造規模：木造3階建  

■所在地・交通  

・所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目  

・交通：小田急線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停徒歩5分  

■土地・法規制  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地・公衆用道路  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第二種住居地域  

・建ぺい率：60％（70％）  

・容積率：200％（160％）  

・公法制限：準防火地域・第3種高度地区・宅地造成および特定盛土等規制法  

■完成・引渡し時期  

・完成予定：令和7年4月中旬  

・引渡し：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後  

■設備  

・下水道：本下水  

・ガス：都市ガス  

※引渡し時期は表示登記申請を施主検査完了後に行います。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：徒歩2.1km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口：徒歩3.0km  

◎バス停  

・小田急バス「下麻生」停：徒歩184m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン川崎下麻生三丁目店：徒歩422m  

・ローソン・スリーエフ下麻生店：徒歩534m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎下麻生店：徒歩224m  

◎金融機関  

・JAセレサ川崎東柿生：徒歩141m  

◎郵便局  

・川崎東柿生郵便局：徒歩554m  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング下麻生3丁目第1：徒歩76m  

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目：徒歩335m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー上麻生店：徒歩279m  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ町田三輪店：徒歩782m  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店：徒歩779m  

・ファッションセンターしまむら柿生店：徒歩2.0km  

◎飲食店  

・はま寿司川崎下麻生店：徒歩100m  

・ガスト柿生店：徒歩278m  

■病院  

◎一般病院  

・キウイファミリークリニック（内科・小児科）：徒歩165m  

・ゆうクリニック（消化器科・外科）：徒歩1.2km  

◎皮膚科  

・アトピちあき皮膚科：徒歩127m  

◎泌尿器科  

・渡辺クリニック：徒歩598m  

◎歯科  

・下麻生デンタルクリニック：徒歩127m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ヴェルデの森：徒歩1.7km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム 柿生：徒歩534m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園：徒歩450m  

◎保育園  

・はじめの一歩保育園：徒歩435m  

・王禅寺しらゆり保育園：徒歩980m  

◎小学校

・東柿生小学校：徒歩507m  

◎中学校

・柿生中学校：徒歩1.7km  

■公共施設  

◎公園  

・下麻生ねむの木公園：徒歩391m  

・下麻生花島公園：徒歩397m  

・恩廻公園：徒歩793m  

-----------------------------------------------------

【緑豊かな住環境と文化の薫り漂う街で心地よい暮らしを】  

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境がどれだけ日々の暮らしを豊かにしてくれるかは大きなポイントです。このエリアには自然に触れることができる公園やスポーツ施設、歴史や文化を感じることのできる名所が充実しており、幅広い年代の方々にとって魅力的な環境が整っています。それでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

【お出かけスポットで休日を楽しむ】  

◎下麻生花島公園（徒歩397m／川崎市麻生区下麻生2丁目）  

物件からわずか徒歩397mの距離にある「下麻生花島公園」は、日常的に利用できる憩いの場です。緑豊かな環境で散歩や子どもたちの遊び場として最適です。  

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩865m／川崎市麻生区上麻生7丁目）  

徒歩865mに位置する「SUN FARMERS CAFE」は、地元の新鮮な野菜や果物を使ったメニューが楽しめる人気のカフェです。自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。  

◎K's PET（徒歩1.7km／横浜市青葉区鉄町）  

ペットを飼っている方におすすめの施設「K's PET」。徒歩1.7kmの距離にあり、大切な家族の一員であるペットのためのサービスが充実しています。  

【趣味やスポーツを楽しめる施設】  

◎緑ゴルフコース（徒歩992m／横浜市青葉区寺家町）  

徒歩約992mに位置する「緑ゴルフコース」は、初心者から上級者まで楽しめるスポットです。自然に囲まれた環境でリフレッシュしながらプレーを楽しむことができます。  

◎ふるさと村テニスクラブ（徒歩1.4km／横浜市青葉区寺家町）  

本格的なテニスが楽しめる「ふるさと村テニスクラブ」。徒歩1.4kmの距離にあり、休日に汗を流しながら健康的な時間を過ごせます。  

【文化や教育施設で知的好奇心を満たす】  

◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.7km／横浜市青葉区鉄町）  

「桐蔭学園シンフォニーホール」は、コンサートやイベントが開催される文化的な施設。徒歩2.7kmの距離にあり、音楽やアートを身近に感じることができます。  

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.5km／川崎市麻生区片平）  

徒歩2.5kmに位置する「麻生図書館 柿生分館」は、読書好きにとって嬉しい施設。静かな環境でじっくりと本に向き合うことができます。  

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩3.4km／町田市能ケ谷）  

歴史的な邸宅である「旧白洲邸 武相荘」は、徒歩3.4kmの距離にあります。文化的な薫り漂う空間で、過去の暮らしや建築に触れることができます。  

【名所や旧跡に触れて豊かな時間を】  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

「市ヶ尾水辺の広場」は、散歩や自然観察にぴったりの場所です。徒歩3.5kmの距離にあり、リフレッシュするのに最適です。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形）  

「旧伊藤家住宅」は、歴史的価値の高い建築物。徒歩6.9kmの距離にあり、文化的な一日を過ごすことができます。  

◎旧工藤家住宅（徒歩8.3km／川崎市多摩区枡形）  

同じエリア内には「旧工藤家住宅」もあります。趣深い建築とその歴史に触れることができるスポットです。  

【快適な暮らしを支える充実の環境】  

このエリアは、自然、文化、スポーツ、教育といったさまざまな分野で暮らしを豊かにする施設が整っています。家族でのお出かけや趣味の時間、知的好奇心を満たす場としても充実しており、住む人すべてにとって魅力的な環境です。ぜひ現地でその魅力を体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,630m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,503m  

3. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,827m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,887m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,887m  

6. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,923m  

7. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,531m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,848m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,948m  

10. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,954m  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,189m  

12. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,191m  

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,220m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 4,264m  

15. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,374m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎麻生-22  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下麻生2-35-13  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

・交通：柿生駅まで2100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.2  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下麻生3-10-7  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6  

・交通：柿生駅まで2000m  

・用途区分：－  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域  

・価格：118,000円/㎡  

・地積：173㎡  

・前面道路：南 3.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.0（台形）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化調整区域  

■標準地番号：川崎麻生-16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：上麻生7-32-9  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

・交通：柿生駅まで1900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：196㎡  

・前面道路：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-36  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市三輪町字七号539番90  

・交通：柿生駅まで2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：121,000円/㎡  

・地積：203㎡  

・前面道路：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.0  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目2期――新築一戸建の未来型ライフスタイル】

『魅力あふれる街と暮らしの拠点』　

この物件は、川崎市多摩区西生田5丁目に位置する新築一戸建であり、周囲は閑静な住宅街として整備され、安心して暮らせる環境が広がっています。小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩16分、また「百合ヶ丘」駅へはバスでのアクセスも充実しており、バス停「原店前」からは徒歩7分という好立地のため、通勤や通学、買い物や余暇活動など日常生活での移動が大変便利なエリアにあります。周囲の住環境は静かでありながら、必要な商業施設や公共サービスも程よい距離に配置され、忙しい毎日の中でもゆとりある生活を実現できる住まいです。

『洗練されたデザインと機能性が調和する住空間』　

この新築一戸建は、シンプルモダンな外観デザインが第一印象を決定づけるとともに、内部の造りもデザイナーズならではのこだわりが感じられる設計となっています。リビングダイニングはLDK19.7帖の広さを誇り、家族や友人が集う場所として開放感と温もりに満ちています。南側に広がるワイドスパンなバルコニーは、明るい日差しを存分に取り込み、室内外をシームレスにつなぐかのような開放的な空間を作り出しています。さらに、カースペースは2台分の大型スペースが用意され、ハイルーフ車も安心して駐車できる広さが魅力のひとつとなっています。外観から内装、そして屋外空間に至るまで、統一感のあるデザインが住む人に洗練されたライフスタイルを提供します。

【抜群の安心設備と保証制度で未来をサポート】　

『充実した設備による快適な日常』　

この物件には、生活をより快適にするための設備が数多く採用されています。パントリーやカップボード、さらにウォークインクローゼット（WIC）やサイドインクローゼット（SIC）といった収納設備は、日々の生活の中で発生するさまざまな荷物を整理しやすく、暮らしにゆとりをもたらします。食洗機付のシステムキッチンが完備され、調理や後片付けにかかる手間が大幅に軽減されるだけでなく、家族や友人と過ごす時間をより一層豊かにしてくれるでしょう。宅配ボックスも設置されているため、忙しい日常でも安心して宅配便を受け取ることができ、先進的な生活環境が整っています。

『安心の保証制度でリスクを軽減』　

この物件は、地盤に対して20年保証、建物自体には10年保証が付与され、また白蟻対策として5年保証が設定されているため、住まいの安全性が確保されています。さらに、フラット35 SAタイプの住宅ローンにも対応しており、住宅購入を検討する方にとって経済面での安心感も高まる仕様となっています。こうした保証制度は、長期間にわたって安心して暮らすためのリスクヘッジとして大変魅力的なポイントであり、将来にわたって安心感と信頼性を提供します。

【機能性と快適性の両立が生む理想の住まい】　

『広々とした間取りと多彩な使い方が叶えるライフスタイル』　

この新築一戸建は、間取りが4LDKとも紹介される一方で、仕様には3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRYといった豊富な収納スペースが計画されており、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な運用が可能となっています。LDK部分はゆったりとした広さを実現しており、開放的な空間で家族が自然と笑顔になる居間を演出します。対面式のキッチンは、料理をしながら家族との会話が弾む設計となっており、生活の中心であるキッチンからは日常の楽しみや家族の絆が感じられます。広いバルコニーは、室内の延長線上に広がるプライベートなアウトドアスペースとして、ガーデニングやリラックスタイム、バーベキューなど多彩な使い方ができ、住む人にとって癒しの時間を提供してくれます。

『エネルギー効率と断熱性能による環境・経済への配慮』　

この住宅はエネルギー消費性能で星３つ、断熱性能で最高評価の５を達成しており、快適な室内環境を保ちながら電気代や光熱費の削減にも寄与するエコ仕様となっています。南北両面に面する道路に面しているため、自然の風や光を効率的に取り入れることが可能であり、四季折々の快適な室内環境を維持する工夫が施されています。住む人の健康や環境への配慮が感じられるこの仕様は、将来的な生活コストの低減にも繋がり、長期的な視点からも非常に高い評価を受けるポイントです。

【周辺環境と交通アクセスで実現する快適な暮らし】　

『生活利便施設と教育環境が整った安心エリア』　

物件の周辺には南生田小学校が750m、南生田中学校が約1,060mと、安心して子育てができる教育環境が揃っています。さらに、近隣にはデイリーヤマザキ麻生高石店や南生田ひだまり公園、川崎生田南郵便局など、日常生活で必要な施設が充実しているため、買い物や散歩、レジャーがいつでも手軽に楽しめる環境が整備されています。コンビニエンスストアやドラッグストア、薬局も徒歩圏内に点在しているため、急な必要にも迅速に対応できるという点は、暮らしの安心感をさらに高めるものとなっています。

『交通アクセスの良さが生み出す都会的利便性』　

小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩16分というアクセスの良さに加えて、バスによる移動手段も整備されているため、百合ヶ丘駅までのアクセスも非常に便利です。主要な交通網にしっかりと連なることで、都心への通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや外出もストレスフリーに行うことができます。南北両面に面する道路があるエリアは、緊急時の避難や火災、その他の災害時における安全性の面でも信頼でき、安心して暮らすための基盤がしっかりと構築されています。

【完成予定とライフラインの充実で安心の新生活へ】　

完成予定は2025年7月上旬と近い将来に実現するこの新築一戸建は、土地面積122.98㎡、建物面積95.84㎡と十分な広さを確保しているため、家族がゆったりと暮らせる空間が広がっています。建ぺい率は50％、容積率は80％といった規制の中で計画された設計は、無駄を省きながらも十分な空間利用を実現しており、住む人の快適性が徹底的に追求されています。さらに、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といったライフラインも確実に整備され、生活に必要なインフラは抜かりなく配置されているため、新生活のスタートにあたって不安要素は一切ありません。

『未来を担う新築一戸建で、ゆとりある明るい生活を実現』　

この物件は、デザイナーズならではの洗練された外観と内装、充実した収納や先進的な設備、そして手厚い保証制度を兼ね備えた、安心と快適性を両立する新築一戸建です。南側ワイドバルコニーや大型カースペース、さらに高い断熱性能とエネルギー効率によって、四季を通じて快適な住環境が維持されるとともに、将来の維持費用にも配慮された設計が随所に光ります。周辺の教育施設、商業施設、公共施設が揃い、住む人の生活をしっかりとサポートする環境が確立されているため、家族全員が安心して暮らせることはもちろん、長期にわたって豊かなライフスタイルを享受できる住まいとして、多くの方に魅力を感じていただけることでしょう。新築という新たな門出にふさわしいこの住まいは、単なる住居以上の価値を提供し、日々の暮らしに笑顔と充実をもたらす、まさに未来型のライフスタイルの提案であると言えます。住むほどに使いやすさと安心感、そして美しいデザインが心に染みわたり、そこで過ごす時間がかけがえのない宝物となることを実感できるでしょう。ぜひ、この機会に未来を見据えた新築一戸建で、明るくゆとりある生活をご体験いただき、新たな暮らしのスタイルを手に入れていただきたいと願っています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：5,290万円（税込）  

●土地面積：122.98㎡  

●建物面積：95.84㎡  

●間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

●建築確認番号：第2024SBC-確03217H号  

■所在地・区画  

●所在地：川崎市多摩区西生田5丁目  

●交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩16分・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 バス5分 バス停「原店前」停歩7分

●販売棟数：全1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●その他法令制限：法22条区域、第1種高度地区  

■建物・設備  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（2台分）  

●接道状況：  

　・北側 公道 約4.0mに約15.7m接道  

　・南側 公道 約3.9mに約11.4m接道  

●私道負担・持分：無  

■完成・引渡  

●完成予定：2025年7月上旬  

●引渡時期：相談  

■ライフライン  

●設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■備考  

※越境に関する覚書あり  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります  

※電波障害に関するケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります  

※住宅ローン減税をご利用の際、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります  

※フラット35をご利用の際、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.6km  

◎川崎市コミュニティバス『生田病院』停 徒歩110m  

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩694m  

■ドラッグストア  

クオール薬局西生田店 徒歩94m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

●飲食店  

デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

生田病院（内科） 徒歩169m  

みねき内科クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

土屋医院（小児科・外科） 徒歩462m  

上野眼科（眼科） 徒歩1.5km  

耳鼻咽喉科よしだクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km  

林整形外科（皮膚科） 徒歩1.3km  

百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩1.2km  

●歯科医院  

浜地歯科医院 徒歩535m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩517m  

●有料老人ホーム  

介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩987m  

■教育施設  

●幼稚園  

百合丘さくら幼稚園 徒歩604m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園  

南いくた保育園 徒歩739m  

太陽の子保育園 徒歩969m  

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.2km  

●小学校 

南生田小学校 徒歩794m  

長沢小学校 徒歩1.1km  

●中学校 

南生田中学校 徒歩943m  

長沢中学校 徒歩841m  

■高等学校  

百合丘高等学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

●行政機関  

川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.4km  

川崎市多摩区役所 徒歩4.3km  

●公園  

高石あかね公園 徒歩499m  

南生田2公園 徒歩744m  

南生田公園 徒歩820m  

-----------------------------------------------------

【心地よい日常と週末の癒しを手に入れる街】  

～自然、文化、スポーツが揃う西生田・高石エリアの魅力～

川崎市麻生区高石・西生田エリアは、静かな住宅街の中に、日常の暮らしに必要な利便性と、休日の癒しや楽しみを提供してくれるスポットが点在する魅力的な地域です。都心へのアクセスにも優れながら、落ち着いた雰囲気とゆとりある街並みが広がるこのエリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。ここでは、そんなエリアの魅力を『地域の名所・スポット』という観点からご紹介します。

■　身近で楽しめる『お出かけスポット』　■

◎高石あかね公園（徒歩499m）  

住まいからわずか徒歩約5分という近さに位置する『高石あかね公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑に囲まれた穏やかな空間には、ベンチや広場が整備されており、散歩やお子さまの外遊びにぴったり。四季折々の自然が彩りを添えてくれる環境は、日常の中でのリラックスに最適です。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩1.7km）  

落ち着いた雰囲気の中で、こだわりのコーヒーやスイーツが楽しめる人気のカフェ。木の温もりを感じる店内は、家族や友人との語らいの場としてはもちろん、一人で過ごす贅沢な時間にもぴったりです。日常の延長線上にある非日常を感じられる、大人の隠れ家的スポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

日常の買い物から休日のショッピングまで、すべてがそろう大型複合施設。食料品、衣料品、家電、レストラン、医療施設などが揃い、ファミリーにとって頼れる存在です。便利で快適な生活を支えてくれるこの施設が、徒歩圏内にあるという安心感も大きな魅力です。

■　充実の『趣味・スポーツ施設』でアクティブな暮らし　■

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩954m）  

自然に囲まれた中でのびのびとプレーが楽しめる『百合丘ゴルフクラブ』。初心者から経験者まで楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。クラブの利用を通して、地域の交流も深まることでしょう。

◎プラザテニスクラブ（徒歩1.2km）  

アットホームな雰囲気の中、テニスを気軽に楽しめる施設です。コーチによるレッスンやレンタルコートも充実しており、家族や友人と一緒にアクティブな時間を過ごすのに最適なスポットです。身体を動かしながら、心も晴れやかになる時間を提供してくれます。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.7km）  

プール、浴室、フィットネススペースが併設された健康増進施設。季節を問わず利用できる温水プールは、水中ウォーキングやアクアビクスにも対応しており、世代を問わず人気があります。健康志向の方に嬉しいスポットが身近にあるのは、大きな安心です。

■　知的好奇心を満たす『文化・教育施設』　■

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.4km）  

静かな環境の中で、学びと文化を感じることができる場所です。日本女子大学の歩みと共に、女性の教育史や地域とのつながりを知ることができる展示が並びます。知的好奇心を育てたい方にぴったりの落ち着いた施設です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学内にある本格的な劇場で、オペラやクラシック、演劇などの上演が行われています。芸術文化を日常的に楽しめる環境が整っており、心の豊かさを育む時間を提供してくれる貴重な文化施設です。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.4km）  

豊富な蔵書と静かな読書環境が整った図書館。児童コーナーや学習スペースもあり、家族で訪れることができる地域の知の拠点です。静かな時間の中で本と向き合う贅沢なひとときは、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

■　歴史にふれる『名所・旧跡』　■

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.6km）  

明治時代の住宅建築を今に残す歴史的建物で、日本の伝統的な暮らしにふれることができます。地域の歴史を知る貴重な資料として保存され、定期的に公開されています。

◎旧北村家住宅（徒歩3.8km）  

伊藤家住宅と同じく、江戸・明治の暮らしや建築文化を伝える施設。地元の文化財として保存されており、子どもたちの学びの場にもなっています。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.0km）  

より広い歴史スケールを感じられる建築物で、昔ながらの日本の家屋の構造や美意識にふれることができます。歴史に興味のある方はもちろん、落ち着いた休日を過ごしたい方にもおすすめです。

【日々の暮らしに小さな感動を。西生田・高石エリアという選択】  

西生田・高石エリアは、都心へのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化、そして学びと健康をサポートする施設が整う、まさに「暮らす人のための街」。忙しい毎日の中にも、ほっと一息つける時間や、週末に心を満たしてくれる場所がすぐ近くにあります。お子さまの成長や家族とのふれあい、自分自身のリフレッシュのために、この街での暮らしが大きな価値をもたらしてくれることでしょう。新たな生活の舞台として、ぜひこの魅力あふれるエリアを選んでみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,058m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,096m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,784m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 3,017m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 3,139m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,210m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,253m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,274m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,579m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,750m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 4,075m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 4,103m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 4,187m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区高石6丁目426番10  

◎標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：高石6-19-2  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：131㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■② 川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

◎標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：南生田1-16-10  

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

◎価格：180,000円/㎡  

◎地積：186㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

◎標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：東百合丘1-34-22  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約2,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路：南西側 幅員5.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 川崎市麻生区高石5丁目212番21  

◎標準地番号：川崎麻生-4（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：高石5-3-6  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

◎価格：202,000円/㎡  

◎地積：228㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.2％・台形敷地）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来を描く新築一戸建～多摩区馬絹に誕生する洗練の住空間】

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに東急田園都市線『鷺沼』駅からバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）という、都心へのアクセスと利便性に優れた立地に位置する新築一戸建全2棟です。多摩区馬絹3丁目の閑静な住宅街に佇む本物件は、明るく開放的なLDKと、機能性とデザイン性が調和した各居室、そして暮らしに欠かせない収納スペースが充実しているため、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいとして注目されています。外観はシンプルでありながらも上質さを感じさせ、周辺環境も整備されたこのエリアは、日常の暮らしに安心と充実をもたらします。

【住空間と間取りの魅力】

本物件は、2階部分にLDKと必要最小限の収納を配置することで、リビング・ダイニングスペースの広さを確保した設計が特徴です。南向きの掃き出し窓からはたっぷりの日差しが差し込み、約15帖に及ぶLDKは明るく快適な空間を演出します。対面式のL型キッチンは、作業スペースが広く、動線が短いため、調理中でも家族との会話が途切れず、自然とコミュニケーションが生まれる設計となっています。家族みんなが集うリビングは、ゆったりとした家具配置が可能な広さを持ち、休日の団欒やパーティーなど、多様なシーンで活用できる使い勝手の良い空間です。また、全居室には十分な収納が確保され、散らかりがちな日常もすっきりと整理できるため、常に清潔感のある居住空間を保つことができます。

【充実した設備と高い安全性】

本物件は、省エネルギー対策が施された設計で、フラット35Sに対応しており、耐震等級2相当の安心感とともに金利Bプランの優遇が受けられるため、経済的な面でも大きなメリットがあります。全居室には複層ガラスまたは複層サッシが採用され、断熱性と防音性に優れた快適な住環境を実現しています。さらに、システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、オートバス、食器洗い乾燥機、浄水器など、日々の生活を豊かにする先進の設備が余すところなく搭載され、家事の負担を大幅に軽減します。加えて、宅配BOXの設置や全サッシに網戸、カーテンレール、LED照明など、新生活の初期費用を抑える配慮が施されており、住む人々が安心して快適な暮らしを始められるようサポートされています。

【安全性を支える保証と環境への配慮】

住宅瑕疵担保責任保険に加入しているため、引渡しから10年間の万一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整っています。また、地盤調査および地盤改良も実施され、10年保証が付いていることから、長期にわたって安心して暮らせる基盤が確保されています。省エネ基準に適合した設計は、エネルギー効率を高めるとともに、環境負荷の低減にも寄与し、持続可能な社会への貢献も期待できます。外壁にはセルフクリーニング機能付きマイクロガード仕様を採用し、メンテナンスの手間を大幅に削減。シャッター雨戸の装着により、雨風から建物を守るとともに、防犯面でも安心感を提供します。これらの先進設備や保証体制は、家族の未来への投資としても大変魅力的です。

【周辺環境と生活利便性】

本物件の魅力は、その立地にも表れています。東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに『鷺沼』駅からはバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）と、主要な交通機関へのアクセスが充実しており、通勤や通学、休日のお出かけもストレスなく行えます。周辺にはスーパーライフ東有馬店が徒歩6分、コンビニローソン宮前馬絹店が徒歩4分、小学校である川崎市立宮崎小学校が徒歩9分、そしてスーパーロピア馬絹店やショッピングセンター西松屋川崎馬絹店など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、銀行、そして公園も近隣にあり、忙しい生活の中でも買い物や子どもの通学、健康管理など、あらゆるシーンで便利に利用できる環境が整っています。こうした周辺環境は、住む人々にとって大きな安心感と、より豊かな暮らしをサポートする重要な要素となっています。

【デザイン性と快適性が織りなす理想の住まい】

外観は、白とウッド調を基調としたシンプルで洗練されたデザインが特徴です。シンプルながらも上品な外壁は、長く愛される住まいとしての価値を高め、日々のメンテナンスの負担を軽減します。バルコニーは南面に設けられており、明るい日差しと心地よい風を感じながら、洗濯物を干すなどのアウトドアリビングとしても活用できます。内部は、約15帖のLDKに加え、3部屋の洋室を備え、各部屋には十分な収納スペースが確保されているため、家族全員が快適に過ごせる空間となっています。リビングダイニングには対面式のL型キッチンを採用し、家族が自然と会話を楽しみながら料理ができるほか、リビング上部に設けられた大きな窓は、外部の視線を気にせずに自然光を取り入れる工夫が施されており、プライバシーを保ちつつ開放感あふれる室内空間を実現しています。さらに、リビング階段の採用により、家族が日々の生活の中で互いの動向を自然に見守り合える温かい空間が形成され、コミュニケーションの輪が広がります。

【家族の暮らしをより豊かにする細部へのこだわり】

本物件では、各居室の床はフローリング仕上げで統一され、清潔感と温かみを兼ね備えた内装が施されています。全居室には十分な収納があり、パントリーも完備されているため、食器や食品、日用品などのかさばるものもすっきりと収納でき、居住空間が常に整理された状態を保ちます。さらに、各居室には網戸やカーテンレールが標準装備され、初期費用を抑えながらも、生活必需の設備がしっかり整えられている点は、新生活を始める家族にとって大きな魅力です。宅配BOXの設置により、不在時にも安心して荷物の受け取りが可能となっており、セキュリティ面でも万全の対策が講じられています。

【未来への安心と持続可能な暮らし】

本物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入しており、引渡しから10年間の保証が付いているため、万一の際にも安心して住むことができます。また、地盤調査や地盤改良を実施し、耐震性や安定性が確保されていることに加え、省エネ基準に適合した設計となっているため、環境に優しく、将来的なエネルギーコストの削減も期待できます。フラット35S対象住宅として、金利優遇のプランも利用可能で、経済面でも家族の安心を支える強力な基盤となっています。これらの保証と設備は、家族の将来への投資としても高い価値を持ち、安心して長期間にわたり住み続けられる住まいとして、多くの方々に支持される理由となっています。

【現地で実感する住まいの魅力と理想のライフスタイル】

この新築一戸建全2棟は、数ある物件の中でもその機能性とデザイン性、そして安心の保証体制が際立っており、実際に現地に足を運んでいただくことで、さらに多くの魅力を実感していただけることでしょう。知識豊富なスタッフが丁寧にご案内し、実際の居住空間や周辺環境、最新設備の使い勝手など、細部にわたる情報をご説明いたします。駅からのアクセスや、周辺に充実した生活施設が整っている点、そして家族の安心と快適さを最優先に考え抜いた設計は、未来のライフスタイルをより豊かで実りあるものにするための最良の選択肢と言えるでしょう。

ご不明点やご見学のご希望は、どうぞお気軽にお問い合わせください。家族の笑顔が絶えず、安心して暮らせる理想の住まいとして、この新築一戸建全2棟が、皆様の未来をより明るく彩る一助となることを心より願っております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■価格  

6,280万円（税込）

■所在地  

川崎市中原区上平間

■交通  

JR南武線『平間』駅 徒歩9分

■土地面積  

100.28㎡（セットバック部分 約0.75㎡含む）

■建物面積  

105.19㎡

■間取り  

2LDK＋2S

■構造・規模  

木造3階建（外壁サイディング）

■建築確認番号  

第24KAK建確00989号

■土地権利  

所有権

■都市計画  

市街化区域

■用途地域  

第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：200％（一部160％）

■他の法令上の制限  

第二種・第三種高度地区、準防火地域

■完成予定  

令和7年3月末

■引渡し  

完成後

■接道  

北東側 約3.6m道路に 約3.99m接道

■設備  

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

◎備考  

・売主指定の土地家屋調査士・司法書士となります  

・ケーブルテレビ等の利用には、別途工事代金および視聴料が必要です  

・セットバック部分として約0.75㎡含まれています  

・旧建物（アパート）内にて賃借人が病死された経緯がございます  

・また、約10年前に怪我人等は出ていないものの、ぼやが発生した事例がございます  

・表示登記費用として110,000円（税込）が必要です  

・省エネルギー証明書発行手数料として55,000円（税込）がかかります

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●JR南武線『平間』駅　徒歩8分（約640m）  

●JR南武線『鹿島田』駅　徒歩23分（約1.8km）  

●川崎市営バス『ガス橋』停　徒歩3分（約207m）

■スーパー・コンビニ  

●まいばすけっと田尻町店　徒歩6分（約430m）  

●マルエツ平間店　徒歩8分（約616m）  

●セブンイレブン川崎ガス橋通り店　徒歩4分（約259m）  

●ミニストップ上平間店　徒歩6分（約449m）

■金融機関・郵便局  

●JAセレサ川崎御幸　徒歩7分（約511m）  

●川崎田尻郵便局　徒歩7分（約556m）  

●川崎上平間郵便局　徒歩8分（約580m）

■コインパーキング・カーシェア  

●ナビパーク上平間第2　徒歩5分（約329m）  

●NTTル・パルク平間銀座第1　徒歩5分（約334m）  

●タイムズカー タイムズ中丸子第4　徒歩7分（約501m）  

●タイムズカー エバーグレース平間2　徒歩8分（約588m）

■ショッピング施設  

●新川崎スクエア　徒歩24分（約1.9km）  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩30分（約2.4km）  

●武蔵小杉ロフト　徒歩30分（約2.4km）  

●島忠大田千鳥店（家具・ホームセンター）　徒歩29分（約2.3km）

■衣料・飲食店  

●ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩6分（約425m）  

●西松屋川崎中丸子店　徒歩7分（約481m）  

●モスバーガー平間店　徒歩7分（約531m）  

●松屋平間店　徒歩9分（約643m）

■病院・クリニック  

●小林医院（内科・外科・皮膚科）　徒歩7分（約529m）  

●菊岡内科医院（小児科）　徒歩7分（約533m）  

●中橋メディカルクリニック（消化器科）　徒歩10分（約724m）  

●わたなべ眼科医院（眼科）　徒歩9分（約654m）  

●ふじた耳鼻咽喉科　徒歩10分（約771m）  

●井上メディカルクリニック（産婦人科）　徒歩17分（約1.3km）  

●平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩9分（約648m）  

●松山歯科医院　徒歩5分（約390m）

■介護・福祉施設  

●特別養護老人ホームひらまの里　徒歩15分（約1.2km）  

●療養型病院 目蒲病院　徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●平間幼稚園　徒歩8分（約634m）  

●かしまだ保育園　徒歩3分（約217m）  

●ニチイキッズひらま保育園　徒歩6分（約458m）  

●あいみー平間保育園　徒歩7分（約506m）

■小・中学校  

●玉川小学校　徒歩6分（約466m）  

●平間中学校　徒歩10分（約727m）  

●平間小学校　徒歩10分（約751m）  

●下河原小学校　徒歩15分（約1.2km）  

●玉川中学校　徒歩15分（約1.2km）  

●矢口中学校　徒歩15分（約1.2km）

■高校  

●川崎工科高等学校　徒歩10分（約788m）  

●川崎市立橘高等学校　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設・公園  

●川崎市中原区役所　徒歩37分（約2.9km）  

●中丸子南緑道　徒歩6分（約423m）  

●多摩川緑地（上平間地区）　徒歩8分（約605m）  

●多摩川ガス橋緑地運動場　徒歩12分（約888m）

■警察・消防  

●中原警察署上平間交番　徒歩8分（約614m）  

●池上警察署ガス橋交番　徒歩8分（約633m）  

●中原警察署中丸子交番　徒歩14分（約1.1km）  

●幸消防署平間出張所　徒歩19分（約1.5km）

-----------------------------------------------------

【自然と文化が彩る暮らしの舞台。豊かな周辺環境で心地よく過ごす上平間エリアの魅力】

川崎市中原区上平間エリアは、暮らしの利便性と心安らぐ自然、そして歴史と文化が融合する、まさに理想的な住環境です。駅からのアクセスも良く、通勤・通学に便利でありながら、家族みんなで楽しめるスポットが身近にあるのがこの街の魅力。ここでは、住まう人々の毎日をより豊かに、そして快適にしてくれる周辺の名所・スポットをご紹介します。

■日々の散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりのお出かけスポット

◎中丸子南緑道（徒歩6分／約423m）  

川沿いに整備された『中丸子南緑道』は、四季折々の風景を楽しめる癒しの小径。ジョギングや散歩、子どもとのお出かけにもぴったりのスポットです。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉と、日々の暮らしにささやかな自然の彩りを添えてくれます。

◎新川崎スクエア（徒歩24分／約1.9km）  

生活雑貨からファッション、グルメまで揃う『新川崎スクエア』は、週末のショッピングや食事に便利な複合商業施設。家族で楽しめるイベントも開催されることがあり、地域住民に親しまれている人気スポットです。

◎GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩30分／約2.4km）  

武蔵小杉の人気商業施設『グランツリー』は、洗練されたショッピングモールとしても有名。高感度なセレクトショップや飲食店のほか、キッズスペースや屋上庭園もあり、親子連れにも大好評。ワンランク上のライフスタイルを提案してくれる場所です。

■スポーツや趣味で心も体もリフレッシュ

◎大田区民プラザ体育館（徒歩22分／約1.7km）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる体育館。個人でもグループでも利用できるため、運動不足解消にも最適。地域のサークル活動も盛んで、子どもから大人まで幅広い世代が集う場となっています。

◎みゆきゴルフセンター（徒歩24分／約1.9km）  

打ちっ放しスタイルで気軽に利用できるゴルフ練習場。仕事帰りや週末の気分転換に、クラブ片手に訪れる方も多く、初心者から上級者まで楽しめる設計が魅力です。ゴルフ好きな方にはうれしい施設です。

◎東急スポーツオアシス多摩川（徒歩27分／約2.1km）  

プール、ジム、スタジオレッスンなどが揃った総合スポーツクラブ。設備が充実しており、健康意識の高い方に人気です。子ども向けのスクールやリラクゼーションスペースもあり、家族全員が通える施設です。

■学びと感性を育む文化・教育施設も充実

◎大田区立下丸子図書館（徒歩19分／約1.5km）  

地域に根差した図書館で、絵本から学術書まで幅広い蔵書を誇ります。静かな空間でじっくりと読書に集中でき、学習スペースもあるため学生にも好評。読書好きな方には特にうれしい施設です。

◎大田区民プラザ（徒歩22分／約1.7km）  

コンサートや演劇、地域イベントなどが行われる多目的ホールや会議室、展示スペースなどを備えた文化施設。地域コミュニティの中心として活用され、様々な体験や交流の機会が提供されています。

◎池上本門寺霊宝殿（徒歩48分／約3.8km）  

歴史ある池上本門寺の敷地内にある文化財展示施設。仏教美術や歴史的文書など貴重な資料が数多く展示されており、知的好奇心をくすぐる学びの空間です。静かで荘厳な雰囲気の中で、心を落ち着ける時間が過ごせます。

■休日のちょっとした遠出におすすめの名所・旧跡

◎県立三ツ池公園（車で約15分／約5.8km）  

広大な敷地に3つの池が点在し、自然豊かな散策路や芝生広場、バーベキュー施設が整備された総合公園。家族で一日中遊べる開放感あふれるスポットで、桜の名所としても有名です。季節ごとに表情を変える自然が、暮らしに潤いをもたらしてくれます。

◎等々力不動尊（車で約17分／約6.4km）  

東京・世田谷にある格式高い不動尊。緑に囲まれた境内には、等々力渓谷も隣接しており、歴史と自然の両方が楽しめます。気持ちをリセットしたい時の散策や、ご家族での初詣スポットとしてもおすすめです。

◎大森貝塚遺跡庭園（車で約18分／約6.7km）  

日本で最初に発見された貝塚として知られる大森貝塚。現在は庭園として整備され、歴史を肌で感じられる教育的なスポットです。お子様の自由研究にもぴったりで、家族で学びながら散策が楽しめます。

■家族の時間も、自分の時間も充実できるエリア

このように、上平間エリアは日常生活に必要な買い物施設だけでなく、気軽に訪れることのできる自然や文化的なスポットがバランスよく整っています。暮らしのなかに散歩道や図書館、スポーツ施設、歴史ある神社や緑豊かな公園があることで、ただの住宅地ではなく「日々の楽しみや感動」が生まれる街となっています。

忙しい日々のなかでも、少し時間があれば立ち寄れる癒しの空間。家族と過ごす休日の充実した思い出。自身の感性や体力を育む時間。すべてがこの場所には揃っています。そんな理想のライフスタイルを、ぜひここ上平間で実現してみませんか。あなたの新しい暮らしが、ここから始まります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「平間」駅（2021年調査、乗降客数：23,562人／日、直線距離：553m）  

東急多摩川線「下丸子」駅（2021年調査、乗降客数：28,099人／日、直線距離：1,268m）  

南武線「鹿島田」駅（2021年調査、乗降客数：28,784人／日、直線距離：1,274m）  

横須賀線「新川崎」駅（2021年調査、乗降客数：41,332人／日、直線距離：1,323m）  

湘南新宿ライン宇都宮・横須賀線「新川崎」駅（2021年調査、乗降客数：41,332人／日、直線距離：1,335m）  

南武線「向河原」駅（2021年調査、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,364m）  

東急多摩川線「鵜の木」駅（2021年調査、乗降客数：16,362人／日、直線距離：1,440m）  

東急多摩川線「武蔵新田」駅（2021年調査、乗降客数：22,134人／日、直線距離：1,555m）  

東急池上線「千鳥町」駅（2021年調査、乗降客数：12,948人／日、直線距離：1,767m）  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,768m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,775m）  

東急東横線「元住吉」駅（2021年調査、乗降客数：52,663人／日、直線距離：2,043m）  

東急目黒線「元住吉」駅（2021年調査、乗降客数：52,663人／日、直線距離：2,046m）  

東急池上線「久が原」駅（2021年調査、乗降客数：13,323人／日、直線距離：2,053m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：165,597人／日、直線距離：2,091m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 中原-1（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：川崎市中原区上平間字四谷前1700番319  

交通：JR南武線『平間』駅より約500m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

価格：390,000円／㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南側 市区町村道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■② 川崎中原5-9（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：川崎市中原区田尻町12番6  

交通：JR南武線『平間』駅より約90m  

用途地域：商業地域  

利用現況：住宅・店舗  

周辺環境：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格：595,000円／㎡  

地積：88㎡  

前面道路：北東側 市道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：80％／400％  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 川崎中原-2（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：川崎市中原区上平間字古下河原564番41  

交通：JR南武線『平間』駅より約1,000m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：350,000円／㎡  

地積：62㎡  

前面道路：南側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）※台形地形  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■④ 大田-42（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都大田区下丸子2丁目272番4外（住居表示：下丸子2-11-11）  

交通：東急多摩川線『武蔵新田』駅より約800m  

用途地域：工業地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：共同住宅の中に事務所等も見られる住宅地域  

価格：552,000円／㎡  

地積：2,055㎡  

前面道路：南東側 区道 幅員9.5m（間口1.2%、奥行き1.0%）  

その他接面道路：北東側に側道あり  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族と自然が調和する未来型スローライフ～リナージュ・ネクスジーが叶える夢の住まい】

川崎市麻生区東百合丘1丁目に誕生するリナージュ・ネクスジーは、閑静な住宅地に位置し、子育て世代にとって理想的な住環境を提供する新築一戸建です。小田急線「新百合ヶ丘」駅までバスで21分、さらに「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行のバスに乗り「中の台」停から徒歩5分と、公共交通の利便性とともに、緑豊かな自然に囲まれた環境が広がっています。周辺は第一種低層住居専用地域として保護され、低層の一戸建を中心とした整然とした街並みが続き、採光や開放性に優れる点が魅力です。住む人々は、広がる青空と四季折々の緑の風景を身近に感じながら、心からリラックスできる暮らしを実現できるでしょう。

【自然と調和した住環境で育む家族の笑顔】

この物件は、子どもの成長と家族の絆を大切にする環境が整っており、毎日のお散歩やジョギング、休日の家族でのレクリエーションが楽しめるエリアです。周辺には、季節ごとに移ろう自然の表情が感じられる公園や緑の多い小道が整備されており、子育て中の家庭にとっては安心して遊ばせることができる環境となっています。自然に囲まれた閑静な住宅街は、騒音や環境汚染の心配が少なく、ゆったりとしたスローライフを実現するための理想的なロケーションです。日々の散歩で見かける花々や樹木は、家族の健康と癒しを提供し、家に帰るたびに心がほっと温かくなることでしょう。

【ゆとりある間取りと快適な住空間の工夫】

本物件は3LDKの間取りを採用しており、土地面積は181.9平方メートル、建物面積は78.66平方メートルと、十分なゆとりが確保されています。家族が集うリビングは、明るい採光と風通しが良く、日中は太陽の光が室内全体に降り注ぎ、心地よい温かさが広がります。各部屋は適度な広さがあり、子ども部屋や寝室、書斎としての利用など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。設計段階では、収納スペースの充実にもこだわり、無駄のない使い勝手の良いプランが実現されているため、生活空間がすっきりと整理され、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。リビングを中心とした配置は、家族が自然と顔を合わせる動線を生み出し、コミュニケーションが弾む明るい住まいとなっています。

【安心の構造と先進の工法で実現する耐久性】

リナージュ・ネクスジーは、家族の安全と長期的な安心を実現するために、構造・工法・仕様にも細心の注意が払われています。まず、建築前には地盤調査を徹底的に実施し、地質や強度、安定性、水分状態などを詳しく分析した上で、必要に応じた地盤改良を行います。これにより、建物全体の安定性が確保され、長く安心して住むことができる基礎が築かれています。ベタ基礎を採用し、家の重みを大きな面で支える設計は、地震や外部からの衝撃に対しても強固な耐性を持ち、床下の湿気対策としても効果的です。さらに、基礎と土台の間には基礎パッキンを挟むことで、土台からの湿気の浸透を防ぎ、木材の腐食リスクを軽減しています。加えて、外壁には耐候性に優れた塗膜を使用し、雨風や日差しから建物を守るとともに、常に美しい外観を保ちます。断熱材としてはグラスウールを隙間なく施工し、室内の適温環境を維持しながら、外部からの騒音も低減することで、住む人々に快適な室内環境を提供しています。

【快適な生活を支える周辺施設と充実の生活利便性】

住まいの魅力は、建物自体のクオリティだけでなく、周辺環境の充実にも大きく依存します。リナージュ・ネクスジーの周囲には、買い物や日常の生活に欠かせない施設が充実しており、いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店まで1500メートルという距離に大型スーパーが位置しています。ファミリーマート川崎東百合丘店も750メートル圏内にあり、急な買い物やちょっとした日用品の調達にも便利です。さらに、フレスコベンガベンガ長沢店やFit Care DEPOT長沢店、ハックドラッグ長沢店といったドラッグストアも近隣に点在しており、健康管理や日用雑貨の購入に困ることはありません。教育面では、川崎市立長沢中学校、長沢小学校、また百合ケ丘さくら幼稚園など、子どもの成長をサポートする教育施設が徒歩圏内に位置しており、保護者も安心して送り出すことができます。ショッピングセンターやコンビニ、病院、公園など、日々の生活に欠かせない施設が揃っているため、忙しい現代人にとって非常に利便性の高い環境が実現されています。

【自然と暮らす上質な住空間が生み出す心豊かな毎日】

リナージュ・ネクスジーは、自然と共生する住環境を最大限に生かしたデザインが特徴です。周囲には緑豊かな街並みが広がり、四季折々の美しい風景が楽しめるため、家にいる時間だけでなく、外出するたびに自然の恵みを実感できる環境です。穏やかな環境は、忙しい日常の中で心に余裕をもたらし、家族がリラックスして過ごせる空間作りに大きく寄与しています。お子様の成長や家族の健康、そして将来への安心感を追求したこの住まいは、自然の中でのスローライフを実現し、家族一人ひとりが心豊かに生活するための理想的な舞台となるでしょう。広々とした住空間と細部にまで行き届いた設計は、日々の生活にゆとりをもたらし、家族全員が笑顔で過ごせる暮らしを支えます。毎日の散歩や近隣の公園での遊び、そして季節ごとの移ろいを楽しむことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っており、長く愛される住まいとしての価値が高まっています。

【安心の保証と最新技術が織りなす未来への投資】

さらに、この物件は最新の構造技術と高品質な素材を採用しており、建物の耐久性と安全性が確保されているのが大きな特徴です。地盤調査から始まり、適切な地盤改良、ベタ基礎や基礎パッキンの採用、耐候性に優れた外壁、そしてグラスウールによる断熱施工など、全ての工程において細心の注意が払われ、長期にわたって安心して住むことができる設計がなされています。これにより、将来的な資産価値の向上も期待でき、家族の未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっています。住宅の品質と安心感が保証されていることは、住み始めた後のメンテナンスや修繕の負担を軽減し、長期間にわたって快適な生活を支える大きな要因となります。

【住む人々の夢を実現する理想の住まい】

このリナージュ・ネクスジーは、自然豊かな環境と都市の利便性が融合した、家族の未来を見据えた理想の住まいです。周辺の充実した生活インフラ、子育てに適した環境、安心の構造と最新設備がすべて揃い、住む人々に安心と快適、そして心豊かな毎日を提供します。自然と調和する穏やかな暮らしの中で、家族全員が心地よく過ごせる空間は、日々の生活に笑顔と温かさをもたらし、将来にわたって変わらぬ安心感を約束するでしょう。実際に現地を訪れ、その魅力と快適さ、そして安心の品質を肌で感じることで、この住まいがどれほど素晴らしい選択であるかを実感していただけるはずです。リナージュ・ネクスジーは、家族の成長と共に歩む未来へのパートナーとして、理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、その温かい光景とゆとりある住環境をご覧いただき、未来の生活を共に築いていくための第一歩としてご検討いただければ幸いです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：181.90㎡(55.02坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02733H号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース3台

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス21分「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行「中の台」停歩5分

■建物構造：木造1階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.0m公道、その他別途私道持分有

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅（南口） 徒歩1.9km  

◎利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口） 徒歩2.0km  

◎バス停：小田急バス『中の台』停 徒歩407m  

■ドラッグストア  

◎クオール薬局西生田店 徒歩671m  

◎G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩811m  

■ショッピング施設  

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.5km  

■家電量販店  

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.5km  

◎ノジマ川崎水沢店 徒歩2.5km  

■衣料品店  

◎西松屋川崎長沢店 徒歩928m  

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5km  

■飲食店  

◎バーミヤン南生田店 徒歩1.2km  

◎すき家川崎潮見台店 徒歩1.7km  

■病院・診療所  

◎みねき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩645m  

◎土屋医院（小児科） 徒歩703m  

◎須田メディカルクリニック（外科） 徒歩786m  

◎上野眼科 徒歩786m  

◎よつば診療所（皮膚科） 徒歩1.3km  

◎五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

◎浜地歯科医院 徒歩514m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム『レジデンシャル百合ヶ丘』 徒歩522m  

◎有料老人ホーム『ベストライフ百合ヶ丘』 徒歩796m  

■幼稚園・保育園  

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩583m  

◎潮見台みどり幼稚園 徒歩1.3km  

◎南いくた保育園 徒歩981m  

◎太陽の子保育園 徒歩1.3km  

■小中学校

◎長沢小学校 徒歩832m  

◎長沢中学校 徒歩750m  

◎南生田小学校 徒歩1.1km  

◎南生田中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学等  

◎百合丘高等学校 徒歩1.2km  

◎田園調布学園大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

◎川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

■公園  

◎南生田２公園 徒歩468m  

◎塔ノ越南公園 徒歩501m  

◎南生田３公園 徒歩867m  

■警察署・消防署  

◎多摩警察署長沢交番 徒歩1.5km

-----------------------------------------------------

【歴史と文化に包まれた、心やすらぐ住環境】  

『南生田』エリアの魅力と暮らしを彩る名所・スポットをご紹介します。

自然豊かな住宅地として人気のある川崎市多摩区南生田。多摩丘陵のやわらかな地形に沿ったこのエリアは、緑豊かな環境と、都市の利便性がバランスよく調和しているのが特徴です。今回は、そんな南生田周辺にある名所やレジャー・文化施設など、日々の暮らしに彩りを添えるスポットをご紹介いたします。

■◎お出かけスポット  

まずは、徒歩圏内で訪れることができるお出かけ先をいくつかピックアップしました。

●『南生田２公園』（徒歩468m）  

お子様連れやご年配の方の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。遊具やベンチが整備され、晴れた日には散歩やピクニックにもぴったり。四季折々の自然を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

●『カフェ・ド・シュロ』（徒歩2.1km）  

こだわりのコーヒーとスイーツが楽しめる、地域に根ざした落ち着いた雰囲気のカフェ。おしゃれな店内と手作りメニューが人気で、週末のブランチや読書タイムにもおすすめです。

●『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩2.5km）  

食品・日用品はもちろん、ファッションや家電、映画館なども揃う大型ショッピングモール。休日のお買い物はもちろん、家族そろって1日過ごせる複合型の商業施設として、地域住民から高い支持を得ています。

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを送るためのスポットも充実しています。

●『ヨネッティー王禅寺』（徒歩1.7km）  

温水プールやトレーニングルームを備えた健康施設。お子様からご年配の方まで幅広い世代が利用できる公共のスポーツ施設として、日々の運動習慣を身につけるには最適です。

●『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）  

気軽に楽しめるゴルフ練習場。手軽にリフレッシュしたいとき、仕事帰りや休日の朝活にもピッタリ。ゴルフを始めたばかりの方にもおすすめの落ち着いた雰囲気のクラブです。

●『プラザテニスクラブ』（徒歩1.6km）  

インドア・アウトドアの両方のコートを備えた本格的なテニスクラブ。スクールも充実しており、家族でテニスを楽しむことができるスポーツ環境が整っています。

■◎文化・教育施設  

知的好奇心や感性を育む、文化的な施設もこのエリアには多く存在します。

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（徒歩2.8km）  

戦時中の秘密兵器の研究施設だった登戸研究所の跡地を活用した貴重な資料館。歴史を学び、平和について考えるきっかけとなる貴重な教育施設です。

●『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学構内にある本格的なオペラハウス。コンサートやバレエ公演など、上質な芸術にふれる機会を気軽に持つことができます。おしゃれな街・新百合ヶ丘の文化的中核とも言える存在です。

●『川崎市立麻生図書館』（徒歩2.7km）  

多様な蔵書と快適な閲覧スペースを備えた地域の文化拠点。学習スペースも整っており、学生や子どもたちの学びの場として、また静かに読書を楽しむ場所としても利用できます。

■◎名所・旧跡  

歴史を感じるスポットにも足を運べるのがこの地域の魅力です。

●『旧伊藤家住宅』（徒歩3.8km）  

国の重要文化財にも指定されている、歴史的な建造物。江戸時代から明治にかけての日本家屋の美しさが体感でき、建築や歴史に興味のある方におすすめの場所です。

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.9km）  

同じく貴重な文化財であり、当時の暮らしや生活道具を見ることができる保存住宅です。静かな環境の中で日本の歴史に思いを馳せることができます。

●『旧北村家住宅』（徒歩4.0km）  

江戸時代から残る建築様式が魅力の旧住宅。今では少なくなった茅葺屋根を見ることができ、まるでタイムスリップしたかのような非日常の体験ができます。

■◎まとめ  

このように『南生田』エリアには、自然・文化・スポーツ・歴史といった多彩な楽しみ方が日常の中に揃っています。駅からのアクセスも良く、都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境の中で暮らせる希少な住環境です。お子様の教育にも良好なエリアであり、子育て世帯からシニア世代まで、幅広い層におすすめできる魅力が詰まったエリアといえるでしょう。自然と歴史、文化に寄り添った上質な暮らしを、ぜひこの地で始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,409m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,421m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,845m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,182m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,210m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,542m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,551m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,586m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,672m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,703m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,225m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 4,267m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

◎川崎市麻生区・多摩区の最新公示地価情報（2024年）

●川崎市麻生区東百合丘1丁目  

【標準地番号】川崎麻生-17  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】東百合丘1-34-22  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】南西側幅員5.0mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域  

●川崎市麻生区東百合丘2丁目  

【標準地番号】麻生-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】東百合丘2-16-10  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.1km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【地価】160,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】東側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市麻生区高石6丁目  

【標準地番号】麻生-6  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】高石6-19-2  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約1.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】131㎡  

【前面道路】北西側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／100%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市多摩区南生田4丁目  

【標準地番号】川崎多摩-33  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】南生田4-16-9  

【所在・地番】神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

【交通】小田急小田原線『生田』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

【地価】177,000円/㎡  

【地積】135㎡  

【前面道路】北西側幅員7.5mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

駅近×暮らしやすさが叶える快適住空間～リーブルガーデン.Ｓ稲田堤 全13棟

■快適アクセスと充実の周辺環境

リーブルガーデン.Ｓ稲田堤は、JR南武線『稲田堤』駅から徒歩5分、京王相模原線『京王稲田堤』駅から徒歩9分という利便性に優れた駅チカ物件です。通勤や通学に便利な２沿線利用が可能で、駅まで平坦な道のりは毎日の移動を快適にサポートします。また、小学校、公園、コンビニ、まいばすけっと、郵便局がすべて徒歩10分圏内に揃い、日々の生活に必要な施設が身近にあるため、子育てファミリーや忙しいビジネスパーソンにも安心の環境です。徒歩2分の距離にある第2くまのこ園は小さなお子様の送迎にも便利で、徒歩5分圏内にはまいばすけっと菅稲田堤2丁目店があり、朝7時から夜23時まで営業しているため、帰宅時間が遅くなっても買い物に困ることはありません。稲田公園までは徒歩5分で、自然と触れ合う機会が多く、ウォーキングやジョギング、週末のピクニックなど、家族で過ごす時間がより豊かに彩られます。落ち着いた閑静な住宅街の中にありながら、商店街やドラッグストア、銀行、病院など必要な施設がそろっているので、幅広い世代が安心して暮らせる恵まれた立地です。

■ゆとりの住空間プランが選べる全13棟

全13棟の大型分譲地ならではの統一感ある街並みが広がり、お好みやライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランをご用意しています。ビルトインガレージ付きの3階建て住宅は、外観に統一感を生みつつ、大切なお車を雨風から守る設計です。ご家族でゆったり過ごせる3～4部屋プランを採用し、各棟にウォークインクローゼットや納戸など充実の収納スペースを完備。すべての居室に収納が備わっているので、居住空間を広く有効に使え、季節の衣類や趣味のアイテムをスッキリしまっておけます。2階リビングは陽当たり良好で、窓からは自然光がたっぷり差し込み、明るく開放感あふれる空間を演出。リビングイン階段を採用したお家もあり、家族のコミュニケーションを促進する構造です。各棟にはLDK15帖以上を確保し、ダイニングとリビングの配置に余裕を持たせることで、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめる空間設計となっています。

◎充実の設備仕様で毎日を快適に

リーブルガーデン.Ｓ稲田堤は、省エネ性能を第三者評価機関が評価する「BELS」認定住宅で、ZEH水準に対応した省エネ設計により、光熱費を大幅に抑制できる暮らしを実現します。また、住宅性能評価を取得したことで耐震性能・構造躯体の強度・耐風圧性などに優れた安心の邸宅として評価されており、家族の安心を守ります。対面式キッチンは人造大理石のカウンタートップを採用し、インテリア性を高めつつお手入れしやすい素材を使用。浄水器一体型水栓により安全な飲み水をいつでも利用可能です。システムキッチンには食器洗浄乾燥機を搭載し、家事の負担を軽減。2階のバルコニーは南向きと北向きの2面設けたことで洗濯物が早く乾き、布団を干すのにも十分な広さを確保しています。浴室には浴室乾燥機が備わり、雨の日でも衣類を乾燥できる機能がついています。窓付きのバスルームは自然光が差し込み、入浴中も清潔感あふれる空間を演出し、換気性能も優れているためいつでも快適にご利用いただけます。トイレは1階と2階の両方に窓を設け、明るさと換気に配慮。シャワートイレ付で清潔さを保ちます。TVモニター付きインターホンを設置し、不審者の侵入を防ぐことでセキュリティ面にも配慮しています。

●居室空間と収納が生む快適な暮らし

2階リビング以外の居室は、すべて6帖以上の広さを確保し、ゆったりとした寝室や子ども部屋に最適です。2面採光を取り入れた居室は爽やかな風が通り抜け、心地よい朝の目覚めを演出します。約8帖の主寝室は大きな窓から柔らかな光が差し込み、落ち着いた空間で読書や趣味に没頭する時間を楽しめます。約6帖の居室にはウォークインクローゼットを備え、大容量の衣類や荷物を効率よく収納できるため、居住スペースを広く活用できるメリットがあります。約4.5帖の居室は和室としても利用でき、畳のやさしい空間がくつろぎのひとときを提供し、来客時のおもてなしやお子様のお昼寝スペースとしても重宝します。各棟にはパントリーを設けており、食品の備蓄や災害時の備えをストックできる収納スペースとして活用可能。まとめ買いした食料品や日用品を整理しながら置いておけるため、買い物の手間を減らし、家事効率を高めます。

■大型コミュニティが生む安心感

全13棟の大型分譲地は、統一された街並みが美しく、新築ならではの清潔感あふれる外観が並びます。街区内に同年代のお子さまがいるご家庭が多く、コミュニケーションが取りやすい環境が魅力です。子どもたちが安心して遊べる雰囲気があり、休日は散歩をしながらご近所同士で交流を深める機会が増えます。各棟の間隔にはゆとりが設けられており、プライベートな空間を確保しながらも、街全体に一体感が感じられるデザイン設計が特徴です。南東側5.3ｍ、北東側4.9ｍの公道に面した開放感ある立地は、車の出し入れがしやすく、安全性にも配慮されています。

■暮らしを彩る周辺施設ラインナップ

南武線『稲田堤』駅は徒歩5分（約400ｍ）でアクセスできるため、通勤時間の短縮や帰宅後のリフレッシュに余裕が生まれます。京王稲田堤駅までは徒歩9分（約720ｍ）と、シチュエーションに応じた使い分けが可能です。川崎市立菅小学校へは徒歩10分（約750ｍ）、川崎市立菅中学校へは徒歩23分（約1,790ｍ、自転車約8分）で通学でき、子どもたちの通学時間を短くできる点はご家族にとって大きな安心材料となります。幼稚園・保育園も近隣に複数点在し、第2くまのこ園まで徒歩2分（約137ｍ）、なごみ保育園まで徒歩5分（約347ｍ）、菅保育園まで徒歩6分（約447ｍ）と、小さなお子さまのいるご家庭にも心強い環境です。スーパーはまいばすけっと菅稲田堤2丁目店まで徒歩5分（約344ｍ）で、営業時間は朝7時から夜23時までと長く、食材や日用品の買い出しに便利です。さらに、駅前にはニューヤヒロパルケ稲田堤店が徒歩7分（約545ｍ）であり、品揃え豊富なスーパーマーケットとして重宝します。コンビニエンスストアはセブンイレブン川崎菅1丁目店まで徒歩3分（約193ｍ）、ファミリーマート稲田堤駅前店まで徒歩6分（約457ｍ）で、ちょっとした買い物やATM利用にも困りません。郵便局は稲田堤郵便局まで徒歩7分（約490ｍ）で、各種手続きや荷物の受け取りがスムーズです。ドラッグストアも充実しており、くすりセイジョー稲田堤店まで徒歩7分（約542ｍ）、トモズ稲田堤店まで徒歩8分（約610ｍ）、ハックドラッグ川崎稲田堤店まで徒歩9分（約699ｍ）と、医薬品や日用品の調達にも不自由しません。さらに銀行も徒歩圏内に複数あり、横浜銀行稲田堤支店まで徒歩6分（約459ｍ）、川崎信用金庫稲田堤支店まで徒歩7分（約560ｍ）、JAセレサ川崎菅支店まで徒歩7分（約533ｍ）と、金融機関の利用が容易です。公園は稲田公園まで徒歩5分（約350ｍ）で、敷地内には少年野球場、桜の園、せせらぎ、児童プールなどがあり、自然豊かな散歩道が多摩川河川敷まで続くため、休日のレジャーや子どもの遊び場として重宝します。

■未来を見据えた安心サポート

リーブルガーデン.Ｓ稲田堤は住宅性能評価取得物件であり、耐震性をはじめとする基本性能の高さから、家族の安全を守り続けます。また、「ZEH水準対応住宅」は一定の省エネ性能を満たし、長期にわたり光熱費を抑えて暮らせるため、家計に優しい選択となります。住宅ローン控除や補助金制度の対象になる可能性があり、購入時の費用面でも安心です。現在、現地案内会を開催中ですので、実際の建物や周辺環境をご体感いただき、住まい選びのイメージをより具体的にしていただけます。資金計画やローン相談も承っておりますので、ご不安な点は何でもお気軽にお問い合わせください。月々の返済シミュレーションをご提案し、ご家族のライフプランに寄り添ったご案内をいたします。

緑あふれる閑静な環境と駅近の利便を兼ね備えたリーブルガーデン.Ｓ稲田堤は、ご家族の想い描く理想の暮らしを実現できる舞台です。大きな収納とゆとりある住空間、充実した設備仕様、周辺施設の充実ぶりが、日々の生活をより快適に彩ります。ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、採光や眺望、街並みの心地よさを感じてみてください。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：88.70㎡

建物面積：102.23㎡

間取り：2LDK+S

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：103.56㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：3LDK+S

～8号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：115.58㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：2LDK+2S

～13号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：71.34㎡

建物面積：109.35㎡

間取り：2LDK+S 

■所在地：川崎市多摩区菅稲田堤2丁目

■交通：JR南武線「稲田堤」駅徒歩5分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側5.31m公道、北東側4.94m公道

■建築確認番号：第R06SHC113203号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎JR南武線『稲田堤』駅 北口まで徒歩470m

◎京王相模原線『京王稲田堤』駅 北口まで徒歩705m

◎小田急バス『稲田堤駅入口［中央通り東］』停まで徒歩611m

■買い物施設

◎まいばすけっと菅稲田堤２丁目店 徒歩381m

◎セブンイレブン川崎菅１丁目店 徒歩239m

◎ローソンLTF稲田堤駅前店 徒歩543m

◎ドラッグセイムス稲田堤店 徒歩468m

◎くすりセイジョー稲田堤店 徒歩582m

■金融機関・郵便局

◎横浜銀行稲田堤支店 徒歩495m

◎川崎信用金庫稲田堤支店 徒歩592m

◎稲田堤郵便局 徒歩533m

■駐車場・カーシェア

◎タイムズ稲田堤 徒歩344m

◎東洋CARMAX菅稲田堤2丁目 徒歩416m

◎タイムズカータイムズ稲田堤 徒歩326m

◎タイムズカー稲田堤グランドハイツ 徒歩634m

■専門店・ディスカウントストア等

◎業務スーパー登戸店 約2.0km

◎DCM調布店 約3.2km

◎ワークマンプラス川崎中野島店 約1.5km

◎AOKI稲田堤店 約1.5km

■飲食店

◎松屋稲田堤店 徒歩515m

◎マクドナルド稲田堤店 徒歩576m

■医療施設

◎てづか内科・循環器クリニック（内科）徒歩331m

◎前原医院（消化器科）徒歩634m

◎まつもと小児クリニック（小児科）徒歩427m

◎西村クリニック（外科）徒歩632m

◎たま稲田堤眼科（眼科）徒歩427m

◎稲田堤耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）徒歩427m

◎稲田堤皮フ科（皮膚科）徒歩397m

◎林医院（歯科）徒歩432m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム 菅の里 徒歩867m

◎ニチイホーム 登戸（有料老人ホーム）徒歩779m

■幼稚園・保育園

◎ひがしすげ幼稚園 徒歩599m

◎菅幼稚園 徒歩749m

◎第２くまのこ園 徒歩175m

◎菅保育園 徒歩491m

◎菅の子愛児園 徒歩589m

■小学校・中学校

◎菅小学校 徒歩822m

◎下布田小学校 徒歩945m

◎東菅小学校 徒歩1.1km

◎菅中学校 徒歩1.9km

◎中野島中学校 徒歩1.3km

■公共施設

◎川崎市多摩区生田出張所 約2.8km

◎川崎市多摩区役所 約3.0km

◎菅第４公園 徒歩320m

◎菅第３公園 徒歩488m

◎稲田公園 徒歩585m

◎多摩警察署菅交番 徒歩694m

◎多摩消防署菅出張所 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【家族みんなで楽しめる充実の住環境】

～緑と歴史と文化に包まれた街で、新しい暮らしを始めませんか？～

■お出かけも、遊びも、日常のすぐそばに

このエリアは、都会の利便性を保ちつつ、自然や文化、スポーツに気軽に触れられる絶好のロケーションが魅力です。特に小さなお子様を持つファミリーや、週末にのんびりとリフレッシュしたいご家族にぴったりの環境が整っています。

◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

日常の中で自然に触れたい時にぴったりなのが『菅第４公園』。現地から徒歩わずか320mという近さにあり、お子さまの遊び場としても、朝のウォーキングやペットとのお散歩にも最適です。遊具のあるエリアや緑豊かな空間が整備されており、住まいのすぐそばで自然を満喫できます。また、1.8km先の『中イ園』は、四季折々の植物が楽しめる癒しのスポット。春には満開の花々、秋には色鮮やかな紅葉など、家族の季節イベントに彩りを添えてくれます。さらに、2.5km先には『川崎市農業技術支援センター』があり、農業に関する学習イベントや体験会が行われることも。子どもたちの食育や自然教育の場としても注目される施設です。

◎趣味やスポーツを思いきり楽しめる施設も充実

スポーツ好きの方には『フロンタウン生田体育館』（1.8km）が大変便利。サッカー場や体育館があり、お子様のスポーツ教室や週末のアクティブな時間にぴったりです。少し足を伸ばせば、3.7km先の『京王テニスクラブ』では、本格的なテニスコートで仲間と汗を流すことができ、健康的なライフスタイルを後押ししてくれます。また、『調布市民プール』（4.6km）は夏場の定番スポット。家族で水遊びを楽しみながら、涼を取るにはぴったりの場所です。

◎知性と感性を育む文化・教育施設

子育て世代にとって大切な「教育・文化」も身近に。徒歩949mに位置する『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』では、子どもから大人まで楽しめる書籍がそろっており、読書の習慣づけや学習スペースとして重宝します。休日には、3.5km先の『調布市郷土博物館』で地域の歴史や文化に触れ、親子で学びのひとときを過ごすのもおすすめです。さらに、3.7kmにある『日テレらんらんホール』では、イベントや音楽会など多彩な文化催事が開催されており、感性を磨く機会に恵まれています。

◎歴史に触れる散策スポットも

地域の深い歴史を感じられる名所・旧跡が点在しているのも、このエリアの魅力のひとつ。『旧伊藤家住宅』（4.6km）や『旧北村家住宅』『旧江向家住宅』（いずれも4.4km）は、かつての豪農や商家の生活がしのばれる貴重な建築遺産。風情ある佇まいの中で、ゆっくりと時間の流れを感じる散策は、大人の休日にふさわしいひとときを演出してくれます。歴史好きの方にも満足度の高い環境です。

■まとめ

このエリアは、自然や文化、スポーツ、そして教育のバランスがとれた、まさに「家族みんなが健やかに成長できる住環境」といえます。徒歩圏内に日常使いできる公園や図書館があり、少し足を延ばせば充実したスポーツ施設や歴史的なスポットも。お子様の感性や知識を豊かに育む環境と、大人も趣味や余暇を満喫できる暮らしやすさが共存しています。住まいの周辺に、これほど多彩な魅力が広がっていることこそ、この物件の大きな魅力です。家族で過ごす時間をもっと豊かに、もっと充実させるための一歩を、この街で踏み出してみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 303m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 660m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,180m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,212m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,858m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,946m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,046m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,091m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,135m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,348m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,485m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,689m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,994m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,125m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,186m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

◎標準地番号：多摩-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区菅稲田堤３－５－３５

◎地番：川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外

◎最寄駅：JR南武線『稲田堤』駅より約650m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

◎価格：278,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：川崎多摩-11（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区菅稲田堤３－５－３５

◎地番：川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外

◎最寄駅：JR南武線『稲田堤』駅より約650m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

◎価格：271,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：川崎多摩5-1（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区菅２－３－５

◎地番：川崎市多摩区菅２丁目２３５９番３外

◎最寄駅：JR南武線『稲田堤』駅より約130m

◎用途区分：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：463,000円／㎡

◎地積：186㎡

◎前面道路：南東側 幅員10.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き2.5%

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：川崎多摩-24（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区布田１７－２３

◎地番：川崎市多摩区布田１４８６番２

◎最寄駅：JR南武線『中野島』駅より約600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

◎価格：292,000円／㎡

◎地積：168㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%、台形

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【大規模開発分譲地が叶える理想の暮らし『ラグラス川崎久末』】

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分、「新城駅前」行きに乗車し、「蟹ヶ谷」停で下車、そこから徒歩5分という便利なアクセス環境に位置する『ラグラス川崎久末』は、大規模開発による美しい街並みが広がる新築一戸建住宅群です。このエリアは都市と自然の調和を実現し、暮らしの質を追求する方々に最適な住まいを提供しています。

【優れた交通アクセスと利便性】

『ラグラス川崎久末』の魅力の一つは、交通アクセスの良さです。横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。また、「武蔵小杉」駅や「溝の口」駅へのバスアクセスも可能で、都心部へのアクセスも快適です。この地域は、便利さと静けさを両立した理想のロケーションです。

【広がる住空間と充実の設備】

■全棟LDKは17帖以上のゆとりある広さで、家族全員が快適に過ごせる空間を実現。

■キッチンはスタイリッシュな下がり天井を採用し、高級感と機能性を両立。

■玄関にはシューズインクローク（SIC）を設け、収納力を強化。スッキリとした玄関を保てます。

■一部の棟には約3帖のタタミコーナーを備え、心休まる空間を提供。

■リビングには床暖房を標準装備し、冬場も足元から暖かさを感じられる仕様。

この他にも、全居室に大型クローゼットを完備するなど、収納の多さが魅力です。お部屋を広々と使えるだけでなく、日々の生活が快適に過ごせる工夫が詰まっています。

【美しい街並みと環境】

■開発道路幅は約6メートルと広々としており、車での出入りもスムーズ。

■全棟2階建ての設計で、陽当たりが良好な環境を確保。

■統一感のある美しい街並みは、大規模開発ならではの魅力です。同世代の方々が多く住むコミュニティの形成が期待できます。

【周辺環境が支える生活の利便性】

『ラグラス川崎久末』は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性も兼ね備えています。

■「たちばな幼稚園」まで徒歩10分、子育て世代に安心の環境。

■「ライフ子母口店」や「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」などのスーパーマーケットが近隣にあり、毎日の買い物も便利。

■病院やショッピングセンターも近く、万が一の際にも安心。

【スタイリッシュなデザインが魅力の住宅】

完成予想図や実際の内観写真を見ると、どの住宅もデザイン性が高く、細部にまでこだわりが感じられます。フローリングの素材感や壁面タイル、窓の配置など、どれもワンランク上の仕上がりです。リビングでは家族全員がリラックスできる空間が広がり、キッチンでは家族のコミュニケーションが自然と育まれる設計となっています。

【心地よい暮らしを支える設備】

住宅設備も充実しています。床暖房、食洗機、浴室乾燥機などの標準設備が日々の生活を快適にサポートします。また、ペアガラスを採用した窓は断熱性や遮音性に優れ、結露も発生しにくいため、室内環境を常に快適に保てます。

【まとめ】

『ラグラス川崎久末』は、利便性、住環境、設備、デザインの全てが揃った魅力的な住宅です。大規模開発による美しい街並みの中、家族全員が安心して快適に暮らせる住まいを探している方に最適です。ぜひ現地をご覧いただき、この素晴らしい住宅の魅力を実感してください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.17㎡

■建物面積：100.49㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3851号

■間取り：2LDK＋2S＋カースペース2台

～2号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.72㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3866号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

～3号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.71㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3868号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

～4号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：129.14㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-11-1819号

■間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

～5号棟～

■価格：成約済

■土地面積：128.05㎡

■建物面積：101.77㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3911号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

～6号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.71㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3921号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

～7号棟～

■価格：4580万円(税込)

■土地面積：134.71㎡

■建物面積：101.64㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3955号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

～8号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.16㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3956号

■間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台

～9号棟～

■価格：成約済

■土地面積：125.46㎡

■建物面積：100.22㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5220号(令和6年11月18日)

～10号棟～

■価格：成約済

■土地面積：125.46㎡

■建物面積：100.00㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5221号(令和6年11月18日)

～13号棟～

■価格：成約済

■土地面積：125.56㎡

■建物面積：99.36㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5308号(令和6年11月21日)

～15号棟～

■価格：成約済

■土地面積：125.23㎡

■建物面積：100.13㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5306号(令和6年11月21日)

～16号棟～

■価格：成約済

■土地面積：125.23㎡

■建物面積：100.13㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5312号(令和6年11月21日)

【物件詳細】

◎所在地・交通

所在地：川崎市高津区久末

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅よりバス9分、「新城駅前」行き乗車後「蟹ヶ谷」停下車、徒歩5分

◎住居表示・地目・土地権利

住居表示：未定

地目：宅地

土地権利：所有権

◎都市計画・用途地域

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限：

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3h、2h、1.5m）

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1m

・文化財保護法

◎設備・構造・現況

設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

構造・規模：木造2階建

完成予定：令和7年1月下旬

引渡予定：令和7年2月中旬

◎学校区

久末小学校・東橘中学校

◎その他特記事項

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士が行います。

・販売（建物）価格には水道加入金が含まれます。

・フラット35利用時は適合証明書取得費用として110,000円(税込)が必要です。適合証明書が取得できない場合もありますので事前にご相談ください。

・住宅ローン控除枠使用に必要な住宅省エネルギー性能証明書発行費用として55,000円別途発生します。発行まで約1ヶ月要するため、早めの注文を推奨します。なお、住宅ローン減税制度については買主自身で調査の上、建物プランによっては要件を満たさない場合があります。

・本分譲地周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（高津区 No.90 散布地）に該当します。

・本物件前面の排水管は私設管です。維持管理は利用者が共同で行います。

・分譲地北西側に土砂災害特別警戒区域指定エリアがあります。

・本分譲地開発道路下には川崎市指定の防火水槽が埋設されています。

・各号棟は排水用地持分1/16有（地番：1768番3、公衆用道路、地積：18㎡）。

・各号棟は開発道路持分1/16有（地番：1769番6、公衆用道路、地積：179㎡、地番：1768番1、公衆用道路、地積：64㎡、地番：1770番4、公衆用道路、地積：218㎡）。

・各号棟はゴミ置場持分1/16有（地番：1770番3、雑種地、地積：4.87㎡）。

・1・3・8号棟：敷地内に電柱設置（3・8号棟は支線及び防犯灯付）。

・5～7号棟：本物件は川崎市の土砂災害警戒区域に該当。

・本物件前面開発道路下に「雨水貯留施設」（調整池）あり。買主は売主指定業者に維持・管理を委託。定期点検・メンテナンス・電気代等費用は開発道路持分所有者の組合で負担。

・完成予想パースは計画時の資料を元に作成。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場計画、窓サイズ等は現況や仕様書と異なる場合あり。家具、植栽、ウッドデッキ等はオプション。図面と現況が異なる場合、現況優先。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅 徒歩2.1 km

・利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩2.4 km

・バス停：川崎市営バス「谷中」 徒歩348 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩358 m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩436 m

・セブンイレブン川崎久末店 徒歩452 m

◎ドラッグストア

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩709 m

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩674 m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩671 m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・イオンそよら横浜高田 徒歩2.3 km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店 徒歩2.2 km

◎ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家具

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家電

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4 km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.6 km

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店 徒歩453 m

・ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.2 km

◎飲食店

・マクドナルド川崎千年店 徒歩1.1 km

・すき家高津野川店 徒歩1.2 km

■病院

・内科 伊藤医院 徒歩701 m

・消化器科 日吉おおつかクリニック 徒歩1.2 km

・小児科 山本医院 徒歩1.1 km

・耳鼻咽喉科 子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩647 m

・皮膚科 大石医院 徒歩532 m

・産婦人科 渡部産婦人科医院 徒歩952 m

・歯科 かにがやファミリー歯科 徒歩441 m

■介護施設

・介護老人保健施設 ベルサンテ 徒歩1.2 km

・特別養護老人ホーム高津 山桜の森 徒歩675 m

・有料老人ホーム介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北 徒歩1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・たちばな幼稚園 徒歩707 m

・プリンス幼稚園 徒歩1.2 km

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.5 km

◎保育園・認定こども園

・グローバルキッズ下田町園 徒歩1.1 km

・蟹ヶ谷保育園 徒歩1.1 km

・野川ほのぼの保育園 徒歩1.5 km

◎小学校

・久末小学校 徒歩1.2 km

・子母口小学校 徒歩1.2 km

・下田小学校 徒歩1.2 km

◎中学校

・東橘中学校 徒歩1.2 km

■公共施設

◎市区役所・町村役場

・川崎市高津区橘出張所 徒歩2.6 km

・川崎市高津区役所 徒歩5.0 km

◎公園

・野川第５公園 徒歩1.3 km

・橘公園 徒歩1.3 km

・野川東公園 徒歩1.4 km

◎警察署・交番

・高津警察署久末交番 徒歩688 m

◎消防署

・高津消防署子母口出張所 徒歩1.2 km

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる暮らしを支える地域の名所・スポット】

新しい生活を始めるにあたり、住まいの周辺環境はとても重要です。当物件の周辺には、家族や友人と楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所・旧跡が点在しています。これらの施設は、毎日の生活に彩りを添え、快適な暮らしを実現するための強力な後ろ盾となります。ここでは、地域の名所・スポットをカテゴリーごとに詳しくご紹介します。

●お出かけスポット

近隣には、リラックスできる自然環境やショッピングを楽しめる施設があります。まず、徒歩1.4 kmの場所にある「野川東公園」は、広々とした緑地で四季折々の自然を感じながら散歩やピクニックが楽しめます。公園内では地域住民が集まり、季節のイベントも開催されるなど、コミュニティの交流の場としても役立っています。また、徒歩2.4 kmの距離に「溝口温泉喜楽里」があり、日頃の疲れを癒すための温泉施設として人気です。さらに、徒歩2.3 kmの場所には大型ショッピングセンター「イオンそよら横浜高田」があり、買い物はもちろん、レストランや映画館なども揃っているため、休日の家族でのお出かけに最適です。これらのお出かけスポットは、生活の質を向上させる魅力的な選択肢となるでしょう。

●趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送るための施設も充実しています。徒歩1.5 kmの距離にある「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」では、地域のスポーツイベントやフィットネスプログラムが開催されており、健康維持や趣味の一環として多くの人に利用されています。また、徒歩1.9 kmの「中原ゴルフガーデン」は、ゴルフ愛好家にとって理想的な練習場で、日常のストレス解消や技術向上に役立ちます。さらに、徒歩2.4 kmの場所に位置する「イーグルスゴルフ」は、熱心なゴルファーの方々にとって魅力的な施設です。これらのスポーツ施設は、運動不足を解消し、コミュニティとの繋がりを深める絶好の機会を提供してくれます。

●文化・教育施設

知識を深めたり、文化に触れたりする場所も近隣に充実しています。徒歩717 mの距離に「川崎市立高津図書館 橘分館」があり、本好きの方には最適な環境です。館内には豊富な蔵書が揃い、静かな環境で読書や学習に集中できます。また、徒歩3.0 kmほど先には「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」があり、福祉に関する情報収集や地域活動への参加が可能です。さらに、徒歩3.8 kmの場所にある「日本漫画博物館（まんが寺）」では、日本の漫画文化を深く学ぶことができます。ここでは、貴重な資料の展示や特別なイベントが開催され、文化への理解を深める絶好の機会が提供されます。これらの施設を活用することで、地域の文化を楽しみながら学び、個人としても成長できる環境が整っています。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も、この地域の魅力の一つです。徒歩5.1 kmの距離にある「関家住宅」は、歴史的建造物として保存されており、訪れる人々にその時代の暮らしや文化を伝えています。さらに、徒歩8.8 kmほどの場所にある「等々力不動尊」は、静寂な境内で心を落ち着かせることができるスポットです。壮大な仏像や美しい庭園を眺めながら、日常の喧騒を忘れてリフレッシュすることができます。また、徒歩7.4 kmの距離にある「県立三ツ池公園」は、広大な自然が広がり、散策やアウトドア活動に最適な場所です。これらの歴史・自然スポットは、休日に訪れて心豊かな時間を過ごすのにぴったりです。

周辺施設の豊富さは、暮らしの質を大いに高める要素です。日常の買い物やレジャー、健康維持から文化体験まで、あらゆるニーズに対応できる施設が近くに揃っています。これらの環境が整っていることは、住まい選びにおいて大きな魅力となります。新しい住まいでの生活を想像しながら、周辺施設を思い描くと、自然と笑顔になれること請け合いです。ここでの日常は、利便性と癒し、学びと歴史が融合した充実したものになるでしょう。ぜひ、この地域で新たな暮らしを始め、その魅力を実感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,835 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,881 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,237 m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,249 m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,357 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,409 m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,439 m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,596 m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,600 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,010 m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,274 m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,304 m  

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮横須賀武線・蔵…・小湘杉南新宿ライン・高崎東海道線「高崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,369 m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,577 m  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,581 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ 標準地番号高津-3

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,600 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 194,000 円/㎡  

・地積: 152 ㎡  

・前面道路: 南東 5.3 m 市区町村道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号川崎高津-17

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字表耕地２１００番３  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 2,600 m  

・用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 229,000 円/㎡  

・地積: 77 ㎡  

・前面道路: 北東 4.3 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号川崎高津-1

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,200 m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 224,000 円/㎡  

・地積: 221 ㎡  

・前面道路: 西 4.5 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号川崎高津-21

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 3,300 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

・価格: 196,000 円/㎡  

・地積: 125 ㎡  

・前面道路: 南 5.0 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ラグラス王禅寺東】新築一戸建て－快適で便利な都市生活を実現する高品質デザイン住宅

■立地とアクセスの利便性

神奈川県の人気エリア「新百合ヶ丘」からバス便でアクセス可能な『ラグラス王禅寺東』は、便利さと静寂さを兼ね備えた住環境を提供します。小田急線「新百合ヶ丘」駅から「ファミリーテニスクラブ前」バス停まで約12分、さらにバス停からは徒歩2分で到着するという利便性が魅力です。周辺には、ショッピングモールや映画館、各種レストランが集まり、生活の様々なニーズをカバーすることができる点が、多くの家族に人気の理由です。特に、朝の通勤時間帯にはバスの運行本数も多く、都心への通勤もスムーズで、働く家族にとっても安心の住環境です。

■デザイン性と快適性を追求したデザイナーズ住宅

『ラグラス王禅寺東』は、デザイン性を重視した新築一戸建てで、全棟が48坪以上の広々とした敷地を持つ贅沢なレイアウトが特徴です。2階建てで統一された外観は、低層の住宅が立ち並ぶ穏やかな街並みに溶け込み、長く暮らし続ける場所として申し分のない環境です。特に注目すべきは、カースペースが2台分確保されている点で、家族の車を2台保有する方や来客の際の駐車スペースも心配ありません。また、家全体を断熱性と快適性に優れた空間に保つため、ウレタン吹付断熱や外壁通気工法が採用されています。これにより、年間を通じて快適な室温を保ちつつ、省エネ性能にも優れたエコ住宅を実現しています。

■利便性の高い設備と仕様

快適な生活を支える設備面にもこだわりが詰まっています。玄関ドアにはICチップ内蔵のノンタッチキーが採用され、忙しい朝や荷物を持っているときでもスムーズに玄関の施錠・開錠が可能です。また、リビングにはTES（ガス式）床暖房が設置され、寒い季節にも足元からじんわりと温まり、乾燥が少ない快適な空間を保ちます。リビングにはさらに書斎スペースも用意されており、在宅ワークやお子様の勉強スペースとしても利用でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた利用が可能です。

◎キッチンとバスルームの快適性

キッチンには対面式カウンターが備わり、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる設計です。また、食洗機と浄水器一体型水栓が標準装備されているため、家事の効率がぐんと上がり、忙しい毎日をサポートします。バスルームも広々とした1616サイズのユニットバスで、浴室換気乾燥暖房機や保温浴槽など、快適なバスタイムを演出する設備が整っています。

■安全性とエネルギー効率を兼ね備えた住宅

住宅設備には、モニター付きインターホンが標準装備され、来客の確認を目で行えるため、セキュリティ面での安心も提供します。さらに、給湯器は少ない燃料で効率よくお湯を沸かすことができ、エネルギーコストを抑えながら環境にも配慮した生活が可能です。また、TES床暖房は空気を乾燥させにくく、ほこりや花粉が舞い上がりにくい設計になっているため、空気環境を快適に保つことができます。

■自然と共存する穏やかな住環境

『ラグラス王禅寺東』の周辺には、豊かな自然環境が広がっています。徒歩圏内にある「王禅寺ふるさと公園」は、多摩丘陵の自然を活かして作られた公園で、散策道や芝生広場、富士山展望広場などが設けられ、休日には家族でのんびりと過ごすのに最適な場所です。また、地域密着のスーパー「ゆりストア川崎王禅寺店」をはじめ、生活に必要な施設も充実しており、毎日の買い物にも便利です。

■周辺施設

・スーパー「ゆりストア川崎王禅寺店」まで徒歩6分

・中学校「王禅寺中央中学校」まで徒歩6分

・小学校「王禅寺中央小学校」まで徒歩8分

・公園「王禅寺ふるさと公園」まで徒歩11分

・「西友新ゆりグリーンタウン店」まで徒歩13分

■ライフスタイルに合わせた豊富な間取りと収納

全6棟が個別に区画され、2方道路に面した開放的なレイアウトが魅力です。リビングダイニングキッチン（LDK）は広々とした19帖から23帖と、家族でゆったりとくつろげる空間が確保されています。書斎や和室が付属する棟もあり、収納スペースも豊富に確保されているため、家族の成長や生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる住宅となっています。

◎家族全員が快適に過ごせる広さと設備

家族で過ごす時間がより快適で充実したものになるように、リビングや寝室などの各スペースはゆったりとした設計になっています。また、子どもたちの勉強スペースやリモートワークにも便利な書斎があることで、家族全員が心地よく過ごせる住宅です。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■1号棟  

・価格：5930万円（税込）  

・土地面積：175.96㎡  

・建物面積：123.72㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2917号  

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

■2号棟  

・価格：5880万円（税込）  

・土地面積：160.78㎡  

・建物面積：119.29㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2923号  

・間取り：4LDK＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■3号棟  

・価格：5980万円（税込）  

・土地面積：160.39㎡  

・建物面積：117.86㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2843号  

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■4号棟  

・価格：5980万円（税込）  

・土地面積：160.95㎡  

・建物面積：120.13㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2918号  

・間取り：3LDK＋書斎＋WIC＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■5号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：160.95㎡  

・建物面積：124.38㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2924号  

・間取り：4LDK＋SIC＋タタミコーナー＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■6号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：161.46㎡  

・建物面積：122.17㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2844号  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋カースペース2台  

◎ 8号棟

・価格：※成約済

・土地面積：160.87㎡  

・建物面積：122.32㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3011号  

・間取り：4LDK + SIC + カースペース2台  

◎ 9号棟

・価格：※成約済

・土地面積：160.92㎡  

・建物面積：122.32㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2995号  

・間取り：4LDK + SIC + カースペース2台  

◎ 10号棟

・価格：6680万円（税込）  

・土地面積：167.55㎡  

・建物面積：131.85㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3012号  

・間取り：3LDK + カースペース3台（3台目車種規制あり）  

◎ 11号棟

・価格：6980万円（税込）  

・土地面積：160.63㎡  

・建物面積：145.01㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3082号  

・間取り：4LDK + WIC + SIC + カースペース2台  

【物件詳細】  

■ 所在地・交通

・所在地：川崎市麻生区王禅寺東四丁目  

・交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス「大谷」行12分 「ファミリーテニスクラブ前」停 歩2分  

■ 土地・法令上の制限

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％、容積率：80％  

・制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h、2h、1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退距離1m、王禅寺地区地区計画  

■ 設備

・都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力  

■ 構造・現況・引渡し

・構造：木造2階建  

・完成予定：1～6号棟：令和6年12月上旬、8～11号棟：令和6年12月下旬  

・引渡し：1～6号棟：令和6年12月下旬、8～11号棟：令和7年1月中旬  

■ 特記事項

● 登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士によります。  

● 販売価格には水道加入金が含まれます。  

● フラット35適合証明書取得費用：110,000円（税込）  

● 住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（税込）  

● ゴミ置場の利用は買主間での輪番制。  

● 敷地内に電柱設置あり（1・4・5・9・11号棟）。  

● 将来の建替え時に『王禅寺地区地区計画』による制限あり。  

● 完成予想パースは計画時の資料を基に作成。現況と異なる場合あり。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」南口 徒歩2.1km  

・利用駅：小田急小田原線「柿生駅」南口 徒歩2.1km  

・バス停：川崎市営バス「百合丘ファミリーテニスクラブ前」 徒歩141m  

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：西友新ゆりグリーンタウン店 徒歩969m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩248m、クオール薬局王禅寺店 徒歩437m  

■ 金融機関・郵便局

・金融機関：中央労働金庫新百合丘出張所 徒歩972m  

・郵便局：川崎白山郵便局 徒歩987m  

■ 駐車場・カーシェア

・コインパーキング：タイムズ王禅寺東 徒歩602m、タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 徒歩1.1km  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー（王禅寺東）徒歩602m、タイムズカー（新ゆりグリーンプラザ商店街）徒歩1.1km  

■ ショッピング施設

・ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.1km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.1km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.8km、洋服の青山川崎新百合ケ丘店 徒歩2.1km  

・飲食店：伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km、デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.7km  

■ 病院

・王禅寺整形外科（内科）：徒歩310m  

・堀野メディカルクリニック（消化器科）：徒歩310m  

・岡崎医院（小児科・外科）：徒歩358m  

・かねこ眼科クリニック（眼科）：徒歩310m  

・ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科）：徒歩1.3km  

・葛西皮膚科医院（皮膚科）：徒歩187m  

・あおば歯科医院（歯科）：徒歩218m  

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム：ラスール麻生 徒歩520m  

・療養型病院：川崎みどりの病院 徒歩1.1km  

・有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩746m  

■ 教育施設

・小学校：王禅寺中央小学校 徒歩375m、真福寺小学校 徒歩1.1km  

・中学校：王禅寺中央中学校 徒歩416m  

・保育園：白山保育園 徒歩771m、王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.1km  

■ 公共施設

・区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.3km  

・公園：王禅寺中公園 徒歩137m、王禅寺中第4公園 徒歩315m、島田生長の森緑地 徒歩348m  

・警察署・交番：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩330m、麻生警察署王禅寺交番 徒歩1.3km  

・消防署：麻生消防署王禅寺出張所 徒歩458m  

-----------------------------------------------------

【豊かな自然と文化を楽しむ街、王禅寺エリアの魅力をご紹介】

■ 王禅寺エリアの魅力的なスポットをご案内

◎ 日常に癒しを提供する『王禅寺中公園』

わずか徒歩137メートル、穏やかな散歩道や広々とした緑地が広がる『王禅寺中公園』は、地元住民に愛される憩いの場です。四季折々の植物が楽しめるこの公園は、子ども連れの家族や早朝ランニングを楽しむ人々にとって理想的な場所。ペットの散歩にもぴったりです。

◎ おしゃれな隠れ家カフェ『SUN FARMERS CAFE』

徒歩2キロ、川崎市麻生区上麻生に位置する『SUN FARMERS CAFE』は、地元産の新鮮な野菜を使ったヘルシーなメニューが自慢のカフェです。心地よい木の温もりを感じられるインテリアと開放的なテラス席で、リラックスしたひとときを過ごせます。

◎ ショッピングの拠点『イオンスタイル新百合ヶ丘』

徒歩2.1キロにある『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ファッション、食品、生活雑貨、レストランなどが揃う便利なショッピングスポット。休日の買い物や食事、家族とのお出かけに最適です。

■ 趣味とスポーツを楽しむ施設

◎ テニス愛好家に人気の『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』

徒歩180メートルに位置する『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、初心者から上級者まで幅広く楽しめる施設です。週末の大会や練習会も充実しており、家族や友人と一緒に健康的な時間を過ごせます。

◎ 高級感漂う『百合ヶ丘カントリー倶楽部』

徒歩1.5キロ、ゴルフ好きの方におすすめの『百合ヶ丘カントリー倶楽部』。広大なコースで腕を磨きながら、美しい景色も堪能できます。ゴルフの合間には、施設内のレストランで優雅なひとときをどうぞ。

◎ 屋内プールも楽しめる『ヨネッティー王禅寺』

徒歩1.4キロに位置する『ヨネッティー王禅寺』は、フィットネスジムや屋内プールを備えた施設です。大人から子どもまで楽しめるスポーツプログラムも豊富で、地域住民の健康維持に一役買っています。

■ 文化と歴史を学ぶスポット

◎ 芸術の殿堂『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』

徒歩1.9キロ、コンサートや演劇公演が行われる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』。華やかな舞台芸術を楽しむ場として人気があり、感動的な時間を提供してくれます。

◎ 知識の宝庫『川崎市立麻生図書館 柿生分館』

徒歩2.4キロの距離にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに本に没頭できる場所。地元に関する歴史資料も充実しており、学びの場としても最適です。

◎ 歴史に触れる『旧白洲邸 武相荘』

徒歩4.4キロ、『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士、白洲次郎・正子夫妻が過ごした歴史的建造物です。日本家屋の美しさと庭園の景観に心癒されることでしょう。

■ 名所と旧跡で歴史の旅を満喫

◎ 水辺の美しい景観『市ヶ尾水辺の広場』

徒歩5.1キロ、散歩や自然観察に最適な『市ヶ尾水辺の広場』は、穏やかな時間を過ごすのにぴったりのスポットです。

◎ 歴史的な『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』

徒歩5.4キロおよび7.0キロに位置する『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』は、それぞれ貴重な伝統建築であり、日本の歴史や文化を学ぶ絶好の機会を提供します。

■ まとめ

王禅寺エリアは、緑豊かな自然に囲まれた環境でありながら、文化やスポーツ、ショッピング施設がバランスよく点在しています。徒歩圏内に多彩な施設が揃っているため、日常生活がより充実したものとなるでしょう。この地域での暮らしは、家族や友人との絆を深め、趣味や活動を楽しむための理想的な環境を提供してくれます。興味を持たれた方は、ぜひこの魅力あふれるエリアで新しい生活をスタートしてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,557m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,718m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,718m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,172m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,249m  

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,072m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,086m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,512m  

9. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,757m  

10. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,188m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,208m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 4,271m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,290m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,757m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,781m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎麻生-2（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東2-37-17  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 240㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 麻生-10（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東3-5-21  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 171,000円/㎡  

地積: 142㎡  

前面道路: 南 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

■ 川崎麻生-23（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺西3-10-3  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

交通: 新百合ヶ丘駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 230,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路: 東 7.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 麻生-11（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺西7-23-15  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

交通: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

価格: 149,000円/㎡  

地積: 170㎡  

前面道路: 南東 4.5m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域・高度地区   

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる住まい『ラグラス読売ランド前6-2』新築一戸建全7棟｜小田急線「読売ランド前」駅徒歩16分】

小田急線「読売ランド前」駅から徒歩16分、閑静な住宅街に誕生した新築一戸建全7棟の分譲地。美しい街並みとデザイン性に優れた住まいが、家族の幸せな日々を彩ります。周囲は区画整理された整然とした住宅地で、住環境は良好。自然と調和した暮らしやすさが魅力です。

【魅力的な立地と生活環境】

本物件は、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩圏内の便利な立地に位置しています。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い、日々の生活が快適に送れる環境です。また、小中学校や保育園が徒歩10分圏内にあるため、子育て世帯にも嬉しい立地となっています。近くには『南生田3丁目公園』や『南いくた保育園』など、子どもたちが安心して遊べる環境も充実しています。

【デザインと機能性が融合した住まい】

『ラグラス読売ランド前6-2』の住まいは、白を基調とした清潔感のある美しい外観が特徴的です。シンプルながらも高級感のあるデザインは、街並みに映えるだけでなく、永く愛着を持って暮らせるデザインとなっています。室内は広々としたLDKを中心に設計されており、最大20帖のリビングは家族の憩いの場に最適です。開放感あふれる空間が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

【快適な暮らしを支える充実の設備】

本物件には、快適な暮らしを支えるさまざまな設備が標準装備されています。床暖房は冬場も足元から暖かく、家族が集うリビングを心地よい空間にします。また、対面式カウンターキッチンは、ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる人気の仕様です。さらに、浴室乾燥機や食器洗浄乾燥機も備わっており、毎日の家事がより便利になります。

【安全で快適な住環境】

前面道路は幅員6mの広々とした道路で、車の出し入れがしやすい設計となっています。お車を利用する方にとっても安心の環境で、駐車スペースも余裕を持って確保されています。低層住居専用地域内に位置するため、周囲には高層建築物が少なく、静かで落ち着いた環境が守られています。

【家族で安心して暮らせる街並み】

この分譲地は全7棟で構成されており、周囲の前期分譲住宅を含めると全26棟の整然とした街並みが広がります。同世代のファミリー層が多く、小さなお子様が安心して遊べる環境が整っています。コミュニティの統一感ある外観も魅力で、住む人々が心地よく感じられる住環境が広がります。

【周辺施設も充実】

徒歩圏内には、スーパー『フレスコ ベンガベンガ長沢店』やコンビニ『セブンイレブン川崎長沢4丁目店』があり、日常の買い物にも便利です。また、『南生田小学校』や『南生田中学校』、『百合丘さくら幼稚園』が近くに位置しており、教育施設も充実しています。子どもたちの通学や送り迎えがスムーズで、安心して子育てができる環境です。

【住む人の安心を考えた設計】

建物はフラット35に対応しており、住宅ローンの利用がしやすいのもポイントです。また、高い断熱性と気密性を備えたウレタン吹付断熱材を採用しており、1年を通じて快適な室内環境を保つことができます。さらに、10年保証付きの安心設計で、万が一の際にも安心です。

『ラグラス読売ランド前6-2』は、デザインと機能性、快適さを兼ね備えた魅力的な住まいです。ぜひ一度、その魅力をご自身の目でお確かめください。新しい暮らしのスタートを、この素晴らしい住環境で始めてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■ 所在地  

川崎市多摩区南生田二丁目  

■ アクセス

小田急線「読売ランド前」駅徒歩16分

■ 各号棟詳細  

◎ 1号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.84㎡  

・建物面積：100.60㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3845号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：126.60㎡  

・建物面積：100.81㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4130号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 3号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.71㎡  

・建物面積：101.02㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4143号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 4号棟  

・価格：成約済

・土地面積：127.33㎡  

・建物面積：101.66㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4151号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 5号棟  

・価格：4680万円（税込）  

・土地面積：125.10㎡  

・建物面積：100.00㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4165号  

・間取り：3SLDK＋SIC＋カースペース1台  

◎ 6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：125.10㎡  

・建物面積：100.03㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4144号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 7号棟  

・価格：成約済

・土地面積：127.86㎡  

・建物面積：102.12㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4188号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台  

■ 土地・建物詳細  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 他の法令上の制限  

・建ぺい率：50％  

・容積率：80％  

・第1種高度地区  

・法22条区域  

・日影規制（3h、2h、1.5m）  

・最低敷地面積：125㎡  

・宅地造成工事規制区域  

・埋蔵文化財包蔵地  

・外壁の後退距離：敷地境界から1m  

■ 設備  

・都市ガス  

・公共下水  

・公営水道  

・東京電力  

■ 構造・規模  

・木造2階建  

■ 現況・完成予定  

・完成予定：令和7年2月上旬  

・引渡予定：令和7年2月下旬  

■ 学区  

・南生田小学校  

・南生田中学校  

■ 備考  

● 本物件の登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士が担当します。  

● 水道加入金は建物価格に含まれます。  

● フラット35適合証明書取得費用：110,000円（税込）。取得には条件がございます。  

● 住宅ローン控除のための住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（税込）。  

■ 注意事項  

・埋蔵文化財包蔵地に該当（多摩区No.27 散布地）。  

・越境やゴミ置場設置、標識の設置に関する詳細は各号棟の契約内容を確認ください。  

・第一導水ずい道の埋設に伴い、水道局との事前協議が必要です。  

・完成予想パースの仕様は変更される可能性があります。  

※ 図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 1.4km  

◎ 利用駅  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 1.9km  

◎ バス停  

・川崎市営バス「南生田二丁目」 110m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ ドラッグストア  

・クオール薬局西生田店 413m  

◎ コインパーキング  

・ナビパーク栗谷第4 666m  

■ ショッピング施設  

◎ 家電  

・ノジマ川崎水沢店 2.5km  

◎ 衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 1.4km  

・西松屋三和百合ヶ丘店 1.8km  

◎ 飲食店  

・バーミヤン南生田店 1.3km  

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.4km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・内科：土屋医院 231m  

・小児科：土屋医院 231m  

・外科：土屋医院 231m  

・消化器科：須田メディカルクリニック 1.5km  

・眼科：上野眼科 1.5km  

・皮膚科：よつば診療所 736m  

・産婦人科（産科含む）：五十嵐レディースクリニック 801m  

◎ 歯科病院  

・浜地歯科医院 854m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 生田広場 577m  

◎ 有料老人ホーム  

・サンピアインオアシス 628m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 923m  

◎ 保育園（認可・認定こども園）  

・南いくた保育園 435m  

・太陽の子保育園 664m  

・生田保育園 968m  

◎ 小学校  

・南生田小学校 490m  

・長沢小学校 1.4km  

◎ 中学校  

・南生田中学校 639m  

・長沢中学校 1.2km  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高等学校  

・百合丘高等学校 1.1km  

■ 公共施設  

◎ 市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区生田出張所 2.1km  

・川崎市多摩区役所 4.0km  

◎ 公園  

・南生田3公園 306m  

・南生田公園 515m  

・南生田2公園 542m  

-----------------------------------------------------

【心豊かな暮らしを叶える街～周辺スポットと名所が彩る日々～】

■ 【家族で楽しめるお出かけスポット】  

周辺には自然を満喫できるスポットやショッピング施設が充実しています。散策やショッピングを通じて、毎日が特別な時間に。  

◎ ●南生田3公園（徒歩306m）  

川崎市多摩区南生田3丁目にあるこの公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。家族でピクニックをしたり、子どもたちが遊具で遊んだりするのに最適な場所です。徒歩わずか306mという近さも魅力的です。  

◎ ●カフェ・ド・シュロ（徒歩1.7km）  

多摩区西生田にあるおしゃれなカフェです。美味しいスイーツやコーヒーが楽しめるこのスポットは、リラックスしたい時や友人との語らいにぴったり。徒歩1.7kmの距離なので、休日の散歩がてら訪れるのもおすすめです。  

◎ ●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.7km）  

麻生区上麻生に位置するショッピングモール。日常の買い物だけでなく、ファッションや雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃っています。広い駐車場も完備されており、車でのアクセスも便利です。  

■ 【趣味と健康を支えるスポーツ施設】  

アクティブな暮らしを楽しみたい方には、趣味や運動を気軽に楽しめるスポットが充実。  

◎ ●プラザテニスクラブ（徒歩1.1km）  

西生田にあるこのテニスクラブは、初心者から上級者まで幅広く利用されています。明るい雰囲気の中でスポーツを楽しむことができ、地域住民にも愛されています。  

◎ ●百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.3km）  

麻生区百合丘にあるこのゴルフクラブは、休日のリフレッシュに最適です。初心者の方でも気軽に楽しめる環境が整っており、ゴルフを始めてみたい方にもおすすめです。  

◎ ●ヨネッティー王禅寺（徒歩2.1km）  

麻生区王禅寺に位置するこの施設では、プールやスポーツジムなど、健康維持に役立つ施設が揃っています。家族でアクティブに過ごしたい時にピッタリです。  

■ 【文化と学びを育む施設】  

知識を深めたり、文化に触れたりできる施設も徒歩圏内に揃っています。  

◎ ●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩2.4km）  

日本女子大学の成瀬記念館では、日本の教育史に触れることができます。歴史好きな方や学びを深めたい方におすすめです。  

◎ ●テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.8km）  

麻生区にあるこの劇場は、オペラや演劇などの芸術を楽しめる空間です。家族や友人とともに、感動的なひとときを過ごすことができます。  

◎ ●川崎市立麻生図書館（徒歩2.7km）  

麻生文化センター内にある図書館で、豊富な蔵書を誇ります。読書好きな方には特に嬉しいスポットです。静かな時間を過ごしたい時にも最適です。  

■ 【歴史を感じる名所・旧跡】  

この地域には歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。  

◎ ●旧伊藤家住宅（徒歩3.3km）  

川崎市多摩区枡形に位置するこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを垣間見ることができます。文化財としても高い価値を持ち、歴史好きの方にぜひ訪れてほしいスポットです。  

◎ ●旧北村家住宅（徒歩3.5km）  

同じく枡形にあるこの住宅は、伝統的な日本建築を楽しむことができます。地域の歴史を肌で感じられる場所です。  

■ 【まとめ】  

この物件周辺は、自然、文化、歴史、スポーツ、ショッピングと多彩な魅力に溢れています。徒歩圏内で多くのスポットを楽しめるため、家族での暮らしに最適です。これらの施設を日常的に活用しながら、充実したライフスタイルを手に入れてみてはいかがでしょうか。あなたの新しい暮らしが、ここから始まります。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

No.1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 (調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 距離: 1,070m)  

No.2 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 距離: 1,337m)  

No.3 小田急電鉄小田原線 生田 (調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 距離: 1,540m)  

No.4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 距離: 2,030m)  

No.5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 距離: 2,030m)  

No.6 南武線 稲田堤 (調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 距離: 3,189m)  

No.7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 (調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 距離: 3,202m)  

No.8 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド (調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 距離: 3,281m)  

No.9 小田急電鉄多摩線 五月台 (調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 距離: 3,323m)  

No.10 南武線 中野島 (調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 距離: 3,376m)  

No.11 小田急電鉄小田原線 柿生 (調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 距離: 3,411m)  

No.12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 距離: 3,458m)  

No.13 小田急電鉄小田原線 登戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 距離: 3,999m)  

No.14 東急田園都市線 たまプラーザ (調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 距離: 4,032m)  

No.15 南武線 登戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 距離: 4,043m)  

-----------------------------------------------------

以下のように改行して整理しました。

①  

標準地番号: 川崎多摩-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田1-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

交通施設: 読売ランド前 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅・アパート等が見られる住宅地域  

価格: 180,000円/㎡  

地積: 186㎡  

前面道路: 西 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

②  

標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設: 百合ヶ丘 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路: 南西 5.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設: 百合ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路: 北西 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

④  

標準地番号: 川崎多摩-33  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田4-16-9  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通施設: 生田 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 177,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路: 北西 7.5m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------