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【フォレストタウン菅生6丁目19番】新築一戸建て14棟｜「溝の口」駅バス15分停歩9分

新築一戸建て全14棟「フォレストタウン菅生6丁目19番」★田園都市線「溝の口」駅バス15分停歩9分・「宮前平」駅バス9分停歩8分

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目19番
交通	田園都市線「溝の口」駅バス15分「菅生小学校入口」停歩9分田園都市線「宮前平」駅バス9分「犬蔵公民館前」停歩8分
価格	3,580万円(税込)～4,380万円(税込)
土地面積	104.40㎡～125.21㎡
建物面積	100.94㎡～119.72㎡(地下車庫18.28㎡含む)
構造	木造2階建（在来）
築年月	4号棟：令和2年5月完成済 10～14号棟：令和2年8月上旬完成予定 9号棟：令和2年9月下旬完成予定 5～8号棟：令和2年12月下旬完成予定 1～3号棟：令和3年1月中旬完成予定
土地権利	所有権	地目
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	幅員約4.5m～約4.6m	引渡し	相談
間取り	3LDK～４LDK	駐車場	有り(1台)
設備	公営水道・本下水・都市ガス・東京ガス電気
備考	◎成建エコ住宅：フラット35S対応・金利Aタイプ利用可能 ※公法制限／第一種高度地区 ※備考／ゴミ置場持分4.37㎡(1/14)・自主管理道路持分221㎡(1/14）～地図～～区画図～～1号棟～価格：3,780万円 (税込) 土地面積：105.09㎡建物面積：101.02㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1616号（令和元年12月23日） ※MBR約8帖+WIC約2.0帖 ※トップライト採用 ※LDK約16.5帖＋タタミコーナー約4.5帖 ※対面キッチン～ 2号棟～価格：3,880 万円 (税込) 土地面積： 105.19㎡建物面積： 102.05㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1618号（令和元年12月23日） ※L型のカウンターキッチン ※MBR約8.6帖+WIC約2帖～ 3号棟～価格： 3,880万円 (税込) 土地面積： 105.41㎡建物面積： 101.27㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1619号（令和元年12月23日） ※LDK約16.5帖＋タタミコーナー約4.5帖 ※L型のカウンターキッチン～ 4号棟～価格：4,180 万円 (税込) 土地面積： 105.12㎡建物面積： 119.72㎡(地下車庫18.28㎡含む) 建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0624号（令和元年8月6日） ※モデル棟 ※地下車庫 ※LDK約16.2帖＋トップライト採用～ 5号棟～価格： 4,380万円 (税込) 土地面積： 104.64㎡建物面積： 102.39㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1620号（令和元年12月23日） ※WIC約2.2帖付きMBR約9.6帖 ※南西角地～ 6号棟～価格： 4,180万円 (税込) 土地面積： 104.40㎡建物面積： 102.22㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1624号（令和元年12月23日） ※LDK約15.2帖＋L型キッチン ※MBR約9.5帖+WIC約2.5帖 ※エネファームミニ搭載+庭幅約6.5m ～ 7号棟～価格： 4,180万円 (税込) 土地面積： 104.40㎡建物面積： 102.22㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1625号（令和元年12月23日） ※MBR約9.5帖+南側バルコニー ※L型カウンターキッチン+LDK約15.2帖～ 8号棟～価格： 4,180万円 (税込) 土地面積： 121.08㎡建物面積： 101.23㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1626号（令和元年12月23日） ※対面キッチン+LDK約15.9帖 ※南側バルコニー～ 9号棟～価格： 3,980万円 (税込) 土地面積： 125.21㎡建物面積： 103.50㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1627号（令和元年12月23日） ※全居室南向き ※LDK約17帖+L型カウンターキッチン～ 10号棟～価格： 3,680万円 (税込) 土地面積： 116.94㎡建物面積： 101.64㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1628号（令和元年12月23日） ※トップライト採用 ※MBR約9.1帖+カウンター付～ 11号棟～価格： 3,580万円 (税込) 土地面積： 120.64㎡建物面積： 100.60㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1629号（令和元年12月23日） ※納戸付 ※全居室南向き ※対面キッチン ※タタミコーナー約4.6帖+カウンター付 ※トップライト採用～ 12号棟～価格： 3,880万円 (税込) 土地面積： 105.10㎡建物面積： 101.85㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1630号（令和元年12月23日） ※２階居室約6帖以上 ※対面キッチン～ 13号棟～価格： 4,080万円 (税込) 土地面積： 105.27㎡建物面積： 101.85㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1631号（令和元年12月23日） ※MBR約8.5帖+WIC約2帖 ※LDK約16.5帖～ 14号棟～価格： 3,780万円 (税込) 土地面積： 105.08㎡建物面積： 100.94㎡建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1632号（令和元年12月23日） ※南西角地 ※タタミルーム約5.2帖 ※MBR約9.1帖+WIC約3帖～売主～株式会社成建神奈川県知事免許(8)第18114号〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 ～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線たまプラーザ 2016 82,200 1,705 2 東急田園都市線鷺沼 2016 62,159 1,758 3 東急田園都市線宮前平 2016 52,271 2,035 4 東急田園都市線あざみ野 2016 135,472 2,741 5 東急田園都市線宮崎台 2016 48,515 2,745 6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,776 7 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2016 81,581 2,806 8 南武線宿河原 2016 16,050 3,013 9 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 3,076 10 南武線登戸 2016 163,328 3,230 11 小田急電鉄小田原線登戸 2016 162,572 3,235 12 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2016 18,344 3,368 13 南武線久地 2016 27,898 3,435 14 南武線津田山 2016 7,542 3,725 15 東急田園都市線江田 2016 38,088 3,890 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号宮前-4 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区菅生６−１７−６交通施設、距離宮前平 2200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格179,000(円/㎡) 地積167(㎡) 前面道路の状況南 4.7m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ② 標準値番号宮前-31 調査基準日 2020/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区初山２－１８－１４－３交通施設、距離宮前平 2200m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域価格177,000(円/㎡) 地積110(㎡) 前面道路の状況北西 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号宮前-6 調査基準日 2020/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区犬蔵１－４－２２交通施設、距離宮前平 1800m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格 217,000(円/㎡) 地積135(㎡) 前面道路の状況南西 10.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号宮前5-3 調査基準日 2020/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区犬蔵１－２３－１０交通施設、距離宮前平 2200m 用途区分準住居地域利用現況店舗周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域価格280,000(円/㎡) 地積796(㎡) 前面道路の状況南 20.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路側道北西建物構造 S2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/たまプラーザ駅北口2.1 km 利用駅東急田園都市線/鷺沼駅北口 2.3 km バス停川崎市営バス/犬蔵公民館前 640 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎初山２丁目店 586 m ローソン川崎菅生五丁目店 636 m ナビパーク犬蔵第4 364 m 三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 631 m ■ショッピング施設東急百貨店たまプラーザ店 2.1 km たまプラーザ　テラス 2.2 km フレルさぎ沼 2.3 km 業務スーパー宮前店 652 m ビバホーム川崎宮前店 921 m ノジマ川崎水沢店 1.7 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.7 km 紳士服のコナカ宮前菅生店 1.1 km 星乃珈琲店川崎初山店 604 m ＡＯＫＩたまプラーザ店 1.5 km 横濱家東名川崎店 653 m ■病院内科宮前白百合クリニック 842 m 消化器科宮前白百合クリニック 842 m 小児科宮前白百合クリニック 842 m 外科北部市場クリニック 1.0 km 眼科宮前平おがわ眼科クリニック 1.3 km 耳鼻咽喉科佐久間耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km 皮膚科宮前いとうクリニック 1.1 km 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科向ヶ丘整形外科 604 m リハビリテーション科向ヶ丘整形外科 604 m 精神科- - ■介護施設老人保健施設老人保健施設　レストア川崎 909 m 特別養護老人ホーム- - 療養型病院- - 有料老人ホームフローレンスケアたまプラーザ 914 m ■幼稚園・保育園・小中学区等ゆりかご幼稚園 236 m 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園(こども園) 237 m 菅生保育園 576 m 南菅生保育園 912 m 犬蔵小学校 844 m (※小学校区) 犬蔵中学校543 m (※中学校区) 白幡台小学校 808 m 菅生小学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等 - - ■公共施設川崎市宮前区役所 1.9 km 菅生清水公園 738 m 川崎市宮前区向丘出張所 1.9 km 蔵敷第３公園 781 m 蔵敷公園 836 m 宮前警察署蔵敷交番 997 m 宮前消防署犬蔵出張所 551 m
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-1616号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-07-11
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン馬絹】新築一戸建て5棟｜宮崎台駅徒歩18分

新築一戸建て全5棟「フォレストタウン馬絹」★田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分！！

所在地	川崎市宮前区馬絹4丁目35番
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分
価格	4,180万円(税込)～4,480万円(税込)
土地面積	100.09㎡～105.58㎡
建物面積	100.32㎡～111. 28㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	1・3号棟8月下旬、2号棟7月下旬、4号棟7月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	幅員4.500m(道路法42条1項2号)	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り(1台分 ※車種による)
設備	東京ガス・電力（東京ガス）・公営水道・本下水
備考	◎成建エコ住宅：フラット35S対応・金利Aタイプ利用可 ◎家庭用燃料電池「エネファーム搭載」 ▽充実のアフターサービスが安心をお届け▽ ・建物20年保証制度：必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。・24時間受付サービス：建物にトラブルが発生！24時間祖話対応サーピスを行っております。・建物定期点検：半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。・SANシステム：お客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。・建物管理契約(年会費有)：年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。・住宅再保証システム：売却時、瑕疵担保費任免責（条件有）＋新しいオーナー様にもアフター継続！ ▽エネファーム導入のメリット▽ ①環境性…様々な省エネ行動における、一年間のCO2の削減効果は約ー1,200kg ②発電性…エネファームを使えば家庭で使用する電力の約5割を自家発電でまかないます。 ③経済性…年間の光熱費がトータルで約5～6万円節約できます。（エネルギー使用状況等によりメリットは異なります。） ④ フルサポートメンテナンス…「エネファーム安心フルサポート」対象期間：ご使用から10年間※条件有（フルサポート期間以降は、有償対応となります。） ※戸建て住宅（延床面積120㎡)4人家族のモデルを一例になります。 ●備考／ゴミ協定書有（全棟）、共用地有(1・2号棟該当）、共有地有(2・3号棟該当）～地図～～区画図～～1号棟～ ■販売価格：4,280万円(税込) ■土地面積： 100.50㎡(30.40坪） ■建物面積：111. 28㎡(33.66坪）車庫部分(9.12㎡) ■建築確認番号：第2019SBC-02235Y号（令和2年1月14日） ※２階居室6.0帖以上 ※ビルトイン車庫付 ※パントリー付 ※全居室南向き～2号棟～ ■販売価格：4,180万円(税込) ■土地面積： 105.58㎡(31.93坪） ■建物面積： 102.68㎡(31.06坪） ■建築確認番号：第2019SBC-02236Y号（令和2年1月14日） ※対面キッチン ※全居室6.0帖以上 ※全居室南向き ※LDK約16.8帖～3号棟～ ■販売価格：4,380万円(税込) ■土地面積： 100.09㎡(30.22坪） ■建物面積： 103.09㎡(31.18坪） ■建築確認番号：第2019SBC-02237Y号（令和2年1月14日） ※全居室6.0帖以上 ※MBR8.0帖+WIC付～4号棟～ ■販売価格：4,480万円(税込) ■土地面積： 100.32㎡(30.34坪） ■建物面積： 114.52㎡(34.64坪）車庫部分(12.42㎡) ■建築確認番号：第2019SBC-02238Y号（令和2年1月14日） ※2階居室6.0帖以上 ※ビルトイン車庫+物入付～売主～株式会社成建神奈川県知事免許(8)第18114号〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 ～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線宮崎台 2016 48,515 1,132 2 東急田園都市線梶が谷 2016 39,337 1,643 3 東急田園都市線宮前平 2016 52,271 1,685 4 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2016 27,672 2,160 5 南武線武蔵溝ノ口 2016 169,150 2,396 6 東急田園都市線鷺沼 2016 62,159 2,409 7 東急大井町線溝の口 2016 207,505 2,447 8 東急田園都市線溝の口 2016 207,505 2,458 9 南武線津田山 2016 7,542 2,689 10 南武線武蔵新城 2016 71,756 2,846 11 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2016 10,437 2,872 12 東急大井町線,東急田園都市線高津 2016 32,111 3,094 13 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2016 18,344 3,271 14 南武線久地 2016 27,898 3,465 15 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2016 39,613 3,509 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号宮前-2 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区馬絹４−１０−１７交通施設、距離宮崎台 1500m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域価格 192,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況北5m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%) その他の接面道路建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号宮前-16 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区東有馬２－４－５交通施設、距離鷺沼 2100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格 197,000(円/㎡) 地積135(㎡) 前面道路の状況東 4.3m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ③ 標準値番号宮前-32 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外交通施設、距離宮崎台 1200m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域価格 250,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況北東 4.9m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号宮前-13 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３０１３番１１交通施設、距離鷺沼 2700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに畑地が見られる住宅地域価格1 98,000(円/㎡) 地積200(㎡) 前面道路の状況北東 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/宮崎台 1.6 km 利用駅東急田園都市線/梶が谷 2.1 km バス停川崎市営バス/馬絹神社前 335 m ■スーパー・コンビニ等まいばすけっと宮崎台馬絹店 687 m セブンイレブン川崎馬絹神社前店 330 m セブンイレブン川崎馬絹東店 342 m 東洋CARMAX馬絹第6 474 m ニコニコレンタカー川崎馬絹店 82 m 東洋CARMAX馬絹第4 599 m カースタレンタカー川崎宮前店 586 m ■ショッピング施設ドン・キホーテMEGA東名川崎店 890 m ホームセンターコーナン宮前上野川店 986 m ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.1 km ノジマ宮前店 950 m コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.6 km 西松屋川崎馬絹店 288 m 華屋与兵衛梶ヶ谷店 993 m ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km ステーキガスト川崎野川店 1.1 km ■病院内科かねこクリニック 257 m 消化器科小野田医院 926 m 小児科かねこクリニック 257 m 外科野川クリニック 773 m 眼科大関眼科 876 m 耳鼻咽喉科サンタスマイル耳鼻クリニック 635 m 皮膚科- - 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科北見整形外科 635 m リハビリテーション科北見整形外科 635 m 精神科- - ■介護施設老人保健施設- - 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　富士見プラザ 1.1 km 療養型病院- - 有料老人ホーム介護付有料老人ホーム　宮崎台の杜 729 m ■幼稚園・保育園・小中学区等有馬白百合幼稚園 1.2 km 保育園アリス馬絹 561 m 明日葉保育園宮崎台園 819 m 梶ヶ谷保育園 1.0 km 宮崎小学校 1.3 km(小学区) 宮崎中学校 1.2 km(中学区) 梶ヶ谷小学校 1.1 km 野川中学校 1.0 km 西野川小学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市宮前区役所 2.5 km 野川第二児童公園 951 m 川崎市宮前区向丘出張所 3.7 km 宮崎第一公園 1.2 km 梶ヶ谷第２公園 1.2 km 宮前警察署馬絹交番 645 m
建築確認番号	第2019SBC-02235Y号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-06-10
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【リーブルガーデン細山5丁目】新築一戸建て2棟「読売ランド前」駅徒歩14分

新築一戸建て全2棟「リーブルガーデン細山5丁目」★小田急線「読売ランド前」駅徒歩14分！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区細山５丁目9-3 (住居表示) 神奈川県川崎市麻生区細山5-206-9 (地番)
交通	小田急線「読売ランド前」駅徒歩14分
価格	4,380万円(税込)
土地面積	151.6m²・151.61m²(45.85坪・45.86坪)
建物面積	106.4m²・113.85m²(32.18坪・34.43坪)
構造規模	木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
築年月	2020年06月完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側4.01m公道(一号道路・細山78号線)	引渡し	2020年06月下旬
間取り	４LDK	駐車場	有り(並列駐車2台以上可 ※車種による)
設備	東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考	◎自然に囲まれた静かな住宅街・小田急線は都心までスピーディー ◎明るい南側バルコニー、広々リビングダイニング、収納に最適な納戸付き ◎引渡し後無料点検実施、安心の35年住宅保証システム、フラット35S(金利Ａプラン)対応 ◎住宅性能評価書取得住宅 ◎瑕疵担保責任を履行するための措置：保証金の供託(供託所東京法務局) ◎すまい給付金対象物件 ◎JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド)の地盤20年保証 ※その他の制限：法第２２条区域、第１種高度地区、外壁後退１ｍ(道路側除く敷地境界より)、宅地造成工事規制区域」～地図～～区画図～～1号棟～４SLDK 販売価格：4,380万円(税込) 敷地面積：151.61㎡延床面積：106.40㎡建築確認番号：第H31SHC121797号(令和元年9月9日) ～2号棟～４SLDK 販売価格：4,380万円(税込) 敷地面積：151.60㎡延床面積：113.85㎡建築確認番号：第H31SHC121798号(令和元年9月9日) ～売主～飯田グループホールディングス一建設株式会社宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3284号建設業国土交通大臣許可(般-28) 第22015号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2016 35,691 1,004 2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2016 20,959 1,017 3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2016 13,323 1,669 4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2016 111,956 1,841 5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2016 14,571 1,841 6 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2016 53,534 2,170 7 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 2,192 8 南武線稲田堤 2016 52,506 2,357 9 京王電鉄相模原線稲城 2016 20,778 2,572 10 南武線矢野口 2016 20,142 2,643 11 小田急電鉄多摩線五月台 2016 10,103 2,954 12 南武線稲城長沼 2016 14,632 3,224 13 南武線中野島 2016 29,290 3,309 14 京王電鉄相模原線京王多摩川 2016 17,452 3,409 15 小田急電鉄多摩線栗平 2016 22,980 3,574 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号麻生-24 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区細山５－１０－７交通施設、距離読売ランド前 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域価格 169,000(円/㎡) 地積149(㎡) 前面道路の状況北 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号麻生-35 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区多摩美１－２０－１６交通施設、距離読売ランド前 850m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域価格151,000(円/㎡) 地積116(㎡) 前面道路の状況北 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ③ 標準値番号麻生-10 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区高石３－２１－９交通施設、距離百合ヶ丘 800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格 201,000(円/㎡) 地積153(㎡) 前面道路の状況南西 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④ 標準値番号麻生-5 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０交通施設、距離百合ヶ丘 950m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い住宅地域価格 203,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況南東 7m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.2 km 利用駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.4 km バス停小田急バス/神明社前 291 m ■スーパー・コンビニ等ローソン麻生細山店 435 m 三井のリパーク川崎高石2丁目 332 m - - 三井のリパーク川崎高石3丁目 564 m ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.6 km アメリア稲城ショッピングセンター 2.6 km 新百合ヶ丘ビブレ 2.6 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.6 km 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 2.3 km カフェ・ド・シュロ 1.1 km ハニーズ新百合ヶ丘店 2.3 km シェーキーズよみうりランド店 1.1 km ■病院内科百合が丘すみれクリニック 396 m 消化器科大倉消化器科　外科クリニック 1.0 km 小児科あいクリニック産婦人科・小児科 1.0 km 外科大倉消化器科　外科クリニック 1.0 km 眼科ひろわたり眼科 1.4 km 耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科よしだクリニック 1.5 km 皮膚科ともこ皮ふ科 1.0 km 産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科 1.0 km 泌尿器科- - 整形外科ヴェルディクリニック 1.4 km リハビリテーション科林整形外科 1.3 km 精神科- - ■介護施設老人保健施設よみうりランドケアセンター 1.8 km 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス 1.6 km 療養型病院- - 有料老人ホーム- - ■幼稚園・保育園・小中学区等こうりんじ幼稚園 637 m 高石保育園 1.2 km ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 1.3 km 西生田小学校 219 m 西生田中学校 470 m 日本女子大学附属中学校 2.0 km ■高校・大学・専門学校等日本女子大学附属高等学校 2.1 km 日本女子大学 2.4 km ■公共施設川崎市麻生区役所 2.6 km 細山公園 338 m 高石西第３公園 680 m 多摩美ふれあいの森 901 m 麻生警察署細山交番 401 m
建築確認番号	第H31SHC121797号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-05-30
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス宮前平5】新築一戸建て3棟｜宮前平駅バス17分・溝ノ口駅バス23分停歩4分

新築一戸建て全3棟「ラグラス宮前平5」★田園都市線「宮前平」駅バス17分・「溝ノ口」駅バス23分「菅生三丁目」停歩4分

所在	所在地/川崎市宮前区菅生三丁目2933番8 他住居表示/川崎市宮前区菅生三丁目47-20 他
交通	東急田園都市線「宮前平」駅バス17分東急田園都市線「溝ノ口」駅バス23分「菅生三丁目」停歩4分
価格	4,230万円(税込)～4,280万円(税込)
土地面積	154.13㎡～154.41㎡
建物面積	101.50㎡～101.84㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	令和2年6月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地・畑(※引渡までに宅地へ地目変更)
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側公道幅員5.01m	引渡し	令和2年7月中旬予定
間取り	４LDK+WIC	駐車場	有り(全区画車庫2台並列駐車可 ※車種による)
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	◎省エネ高効率ガス給湯器：エコジョーズ ◎ガス温水式床暖房 ◎高性能ウレタン吹付断熱材：アクアフォーム ◎外壁通気工法 ◎断熱等性能「等級４」相当(最高等級) ◎安心の20年長期保証＆アフターサービス ◎ジャパンホームシールド㈱による10年間の地盤品質保証 ◎住宅瑕疵保険「JIOわが家の保険」 ●他の法令上の制限/・第1種高度地区・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積125㎡・外壁後退（道路側を除く敷地境界から1ｍ）・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域 ●現況/建築工事中 ●学校区/稗原小学校・菅生中学校 ※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。 ※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をﾌﾗｯﾄ35にてご検討の際は事前にご相談ください。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 ※イメージパースは完成予想図(左から1・2・3号棟)になり、計画段階の図面を基に制作したもので実際とは異なります。～地図～～区画図～～1号棟～４LDK+WIC 価格：4,230万円(税込) 土地面積：154.36㎡建物面積：101.84㎡ ※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6237号（令和元年11月29日）～2号棟～４LDK+WIC+パントリー価格：4,280万円(税込) 土地面積：154.41㎡建物面積：101.50㎡ ※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6238号（令和元年11月29日）～3号棟～４LDK+WIC+パントリー価格：4,230万円(税込) 土地面積：154.13㎡建物面積：101.72㎡ ※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6239号（令和元年11月29日）～売主～さくら地所株式会社〒225-0003 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号 1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線たまプラーザ 2016 82,200 2,241 2 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 2,253 3 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2016 35,691 2,734 4 東急田園都市線鷺沼 2016 62,159 2,963 5 東急田園都市線あざみ野 2016 135,472 2,986 6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,004 7 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2016 81,581 3,065 8 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2016 20,959 3,171 9 東急田園都市線宮前平 2016 52,271 3,440 10 小田急電鉄小田原線登戸 2016 162,572 3,567 11 南武線登戸 2016 163,328 3,586 12 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2016 111,956 3,651 13 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2016 14,571 3,651 14 南武線宿河原 2016 16,050 3,760 15 南武線中野島 2016 29,290 3,913 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号宮前-3 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区菅生３－３９－４交通施設、距離生田 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格 179,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況南 7.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号宮前-36 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区水沢３－１－３２交通施設、距離宮前平 3600m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況住宅、マンション等が混在する住宅地域価格 175,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況北 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号青葉-1 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７交通施設、距離たまプラーザ 1900m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域価格293,000(円/㎡) 地積278(㎡) 前面道路の状況北東 7m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ④ 標準値番号川崎多摩-17 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７０６番２１交通施設、距離生田 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況空地周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格180,000(円/㎡) 地積111(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田 2.7 km 利用駅東急田園都市線/たまプラーザ 3.2 km バス停川崎市営バス/水沢一丁目 678 m ■スーパー・コンビニ等ローソンＬＴＦ川崎北部市場店 625 m ローソン・スリーエフ川崎北部市場店 640 m マツモトキヨシ川崎水沢店 668 m ■ショッピング施設業務スーパー宮前店 1.5 km ビバホーム川崎宮前店 1.0 km ノジマ川崎水沢店 668 m ジーユー川崎菅生店 505 m 丸亀製麺川崎宮前店 360 m 紳士服のコナカ宮前菅生店 1.2 km なか卯川崎水沢店 628 m ■病院内科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 消化器科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 小児科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 外科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 眼科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 耳鼻咽喉科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 皮膚科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 泌尿器科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km 整形外科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km リハビリテーション科- - 精神科聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設ろうけん宮前 1.2 km 特別養護老人ホーム社会福祉法人セイワ介護老人福祉施設　鷲ケ峯 408 m 療養型病院- - 有料老人ホーム未来倶楽部　宮前 615 m ■幼稚園・保育園・小中学区等東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 1.5 km 南菅生保育園 1.1 km 稗原小学校 356 m(※小学区) 菅生中学校 1.2 km(※中学区) 美しが丘中学校 1.5 km ■高校・大学・専門学校等生田高等学校 822 m 聖マリアンナ医科大学 895 m 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 736 m ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 3.1 km 菅生第４公園 366 m 川崎市宮前区役所 3.4 km 鷲ヶ峯児童公園 415 m 菅生第３公園 534 m 宮前警察署蔵敷交番 920 m 宮前消防署菅生出張所 380 m 多摩警察署長沢交番 1.2 km
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-6237号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-05-28
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【タマタウン武蔵新城】川崎市高津区坂戸・新築一戸建て全4棟｜「武蔵新城」駅徒歩13分

タマタウン武蔵新城(坂戸新築一戸建て4棟)：かながわサイエンスパーク(KSP).jpg

新築一戸建て全4区画「タマタウン川崎武蔵新城」★JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分！！

所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目1-180、他
交通	JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分
価格	4,180万円(税込)～4,680万円(税込)
土地面積	49.03㎡～60.01㎡
建物面積	74.92㎡～89.01㎡
構造	木造3階建て
築年月	完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	南側公道約4.1m 西側公道約4.0m	引渡し	応相談
間取り	２LDK・３LDK	駐車場	有り
設備	東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考	▽充実設備で毎日快適・スマートキー：大きな荷物で手がふさがってても、タッチ1回で楽々開錠できます。・浴室暖房乾燥機：悪天候でも安心して洗濯物を乾かせます。・電動シャッター：防犯性と快適さを向上させる電動シャッター。リモコン操作で簡単開閉できます。・LOW-E複層ガラス：結露防止！夏涼しく、冬暖かい。・食器洗浄乾燥機：日々の家事を楽にする便利機能。 ▽その他：仕様・設備▽ 都市ガス,ガスその他,電気,上水道,下水道,エアコン,給湯,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,収納スペース,床下収納,ガスキッチン,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,ディンプルキー,複層ガラス,ＴＶモニタ付きインターホン,宅配ボックス,駐輪場,バリアフリー,24時間換気システム,ビルトインガレージ,ノンホルムアルデヒド～地図～～区画図～～タマタウン武蔵新城1号棟～ 2LDK 販売価格：4,380万円(税込) 敷地面積：51.94㎡(15.71坪) 延床面積：89.01㎡(26.92坪) 1F床面積：31.05㎡(9.39坪) 2F床面積：31.05㎡(9.39坪) 3F床面積：26.91㎡(8.14坪) ◎3階建て ◎全室南向き ◎ペニンシュラキッチン ◎インナーガレージ ◎玄関前収納スペース～タマタウン武蔵新城2号棟～ 3LDK 販売価格：4,180万円(税込) 敷地面積：60.01㎡(18.15坪) 延床面積：74.92㎡(22.66坪) 1F床面積：25.25㎡(7.64坪) 2F床面積：26.49㎡(8.01坪) 3F床面積：23.18㎡(7.01坪) ◎3階建て ◎全室南向き ◎電動シャッター ◎シューズクローク～タマタウン武蔵新城3号棟～ 3LDK 販売価格：4,680万円(税込) 敷地面積：54.38㎡(16.44坪) 延床面積：87.35㎡(26.42坪) 1F床面積：29.39㎡(8.89坪) 2F床面積：31.05㎡(9.39坪) 3F床面積：31.05㎡(8.14坪) ◎3階建て ◎全室南向き ◎対面式キッチン ◎インナーガレージ ◎ガレージ内収納スペース～タマタウン武蔵新城4号棟～ 2LDK 販売価格：4,480万円(税込) 敷地面積：49.03㎡(14.83坪) 延床面積：82.80㎡(25.04坪) 1F床面積：28.98㎡(8.76坪) 2F床面積：28.98㎡(8.76坪) 3F床面積：24.84㎡(7.52坪) ◎3階建て ◎ペニンシュラキッチン ◎インナーガレージ ◎階段下収納 ◎南面バルコニー～売主～タマホーム首都圏分譲支店東京都八王子市別所2-62 建設業許可番号：国土交通大臣(特-30)第19013号、(般-30)第19013号宅建業免許番号：国土交通大臣(3)第6857号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 南武線武蔵新城 2015 70,650 1,106 2 東急大井町線,東急田園都市線高津 2015 31,625 1,609 3 南武線武蔵溝ノ口 2015 167,512 1,814 4 東急田園都市線溝の口 2015 204,627 1,774 5 東急大井町線溝の口2015 204,627 1,809 6 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2015 21,428 1,939 7 東急田園都市線梶が谷 2015 38,565 2,136 8 東急田園都市線二子玉川 2015 95,669 2,590 9 東急大井町線二子玉川 2015 56,893 2,590 10 南武線武蔵中原 2015 69,126 2,416 11 南武線津田山 2015 7,572 2,810 12 東急大井町線上野毛 2015 22,363 4,093 13 東急大井町線等々力 2015 28,986 5,076 14 東急田園都市線宮崎台 2015 46,852 3,744 15 東急大井町線尾山台 2015 29,776 5,599 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号高津-11 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区坂戸２－７－１８交通施設、距離溝の口 1600m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域価格290,000(円/㎡) 地積116(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路側道北東建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ②標準値番号高津-8 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区末長４－２２－３９交通施設、距離武蔵新城 550m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域価格338,000(円/㎡) 地積100(㎡) 前面道路の状況西 7.3m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③標準値番号中原-6 調査基準日2 018/7/1 住居表示神奈川県川崎市中原区上小田中１－３１－２交通施設、距離武蔵新城 1000m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域価格303,000(円/㎡) 地積100(㎡) 前面道路の状況南東 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④標準値番号高津-7 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区北見方１－１７－２交通施設、距離高津 1200m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅,その他周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域価格290,000(円/㎡) 地積194(㎡) 前面道路の状況西 5.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) その他の接面道路建物構造 S2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/武蔵新城 1.1 km 利用駅東急大井町線,東急田園都市線/高津 1.6 km バス停川崎市営バス/第三京浜入口 416 m ■スーパー・コンビニ等まいばすけっと上小田中店 747 m ファミリーマート川崎坂戸店 299 m ファミリーマート川崎第三京浜入口店 389 m クリエイトＳＤ川崎末長店 418 m ファーマみらい共創未来溝の口薬局 828 m かながわサイエンスパーク内郵便局 810 m ナビパーク末長第3 102 m カレコリパーク川崎坂戸市営住宅 212 m ナビパーク川崎坂戸第1 147 m タイムズカープラス坂戸3丁目月極ステーション 332 m ■ショッピング施設ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.5 km ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 2.7 km マルイファミリー溝口 1.6 km ノジマ川崎中原店 1.4 km ノジママルイファミリー溝口店 1.6 km 洋服の青山溝の口駅前店 1.6 km ドトールコーヒーショップ溝の口ＫＳＰ店 810 m ユニクロマルイファミリー溝口店 1.6 km モスバーガー武蔵新城店 969 m ■病院内科 KSPクリニック 810 m 消化器科 KSPクリニック 810 m 小児科 KSPクリニック 810 m 外科 KSPクリニック 810 m 眼科小田切眼科医院 935 m 耳鼻咽喉科ふじむら耳鼻咽喉科 1.1 km 皮膚科福住医院 926 m 産婦人科(産科含む) 新城女性のクリニック 1.1 km 泌尿器科福住医院 926 m 整形外科福住医院 926 m リハビリテーション科緒方整形外科 957 m 精神科武蔵新城こころのクリニック 1.0 km ■介護施設特別養護老人ホーム川崎市特別養護老人ホームこだなか 850 m 有料老人ホームそんぽの家　溝の口 959 m ■幼稚園・保育園・小中学区等川崎たまがわ幼稚園 199 m 坂戸保育園 457 m 新作やはた幼稚園 1.1 km 小学館アカデミーむさししんじょう第２保育園 586 m つぼみ幼稚園 1.1 km スターチャイルドＫＳＰナーサリー 861 m 坂戸小学校 590 m (※小学区) 東高津中学校 531 m (※中学区) 末長小学校 723 m 高津中学校 803 m 久本小学校 1.0 km 洗足学園中学校 1.6 km ■高校・大学・専門学校等川崎市立高津高等学校 1.2 km 洗足学園高等学校 1.6 km 洗足こども短期大学 1.5 km 洗足学園音楽大学 1.5 km 南武朝鮮初級学校 1.1 km ■公共施設川崎市高津区橘出張所 1.5 km 久本鴨居町公園 1.3 km 川崎市高津区役所 2.1 km 高津警察署末長交番 974 m 高津消防署新作出張所 1.1 km 高津警察署北見方交番 1.1 km 中原警察署武蔵新城駅前交番 1.2 km
建築確認番号	第FBC建確済18-0426号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-05-22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【リーブルガーデン神木2丁目3期】新築一戸建て4棟｜宮崎台駅徒歩17分・梶が谷駅バス11分停歩5分

新築一戸建て全4区画「リーブルガーデン.Ｓ神木2丁目3期」★田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分・「梶が谷」駅バス11分停歩5分

所在地	神奈川県川崎市宮前区神木２丁目15-2
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分東急田園都市線「梶が谷」駅バス11分バス停「上作南原」から徒歩5分
価格	4,680万円(税込)～4,980万円(税込)
土地面積	134.23㎡～148.47㎡
建物面積	97.71㎡～107.23㎡
構造	木造在来軸組工法2階建て(910モジュール)
築年月	2020年8月下旬
土地権利	所有権	地目	畑
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側4.5m・南側8.5m公道	引渡し	2020年9月下旬
間取り	3SLDK+タタミコーナー 4LDK	駐車場	有り(2台～3台 ※号棟及び車種による)
設備	東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
備考	◎食洗機、浴室乾燥機完備など充実の設備で暮らしを豊かに ◎1号棟・2号棟、ＬＤＫにタタミコーナー4帖あり ◎3号棟・4号棟、ＬＤＫが17帖以上 ◎引渡後、無料点検実施 ◎安心の35年住宅保証システム ◎フラット35S 金利Ａプラン対応 ◎住宅性能評価書取得住宅 ◎すまい給付金対象物件 ◎JHS地盤サポートシステムジャパンホームシールド ◎瑕疵担保責任を履行する為の措置保証金の供託供託所：東京法務局 ※神木土地区画整理事業 ※22条区域 ※第一種高度地区 ※宅地造成工事規制区域 ※外壁後退制限1m ～地図～～区画図～～1号棟～３SLDK+タタミコーナー販売価格：4,980万円(税込) 敷地面積：140.88㎡延床面積：99.78㎡～2号棟～３SLDK+タタミコーナー販売価格：4,980万円(税込) 敷地面積：140.68㎡延床面積：107.23㎡～3号棟～４LDK 販売価格：4,780万円(税込) 敷地面積：148.47㎡延床面積：99.36㎡～4号棟～４LDK 販売価格：4,680万円(税込) 敷地面積：134.23㎡延床面積：97.71㎡～売主～一建設株式会社〒177-0041：東京都練馬区石神井町二丁目26番11号宅地建物取引業国土交通大臣(9)第3284号建設業許可国土交通大臣許可(般-28)第22015号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線宮崎台 2016 48,515 1,025 2 東急田園都市線宮前平 2016 52,271 1,122 3 南武線津田山 2016 7,542 1,724 4 南武線久地 2016 27,898 1,857 5 東急田園都市線梶が谷 2016 39,337 1,880 6 東急田園都市線鷺沼 2016 62,159 2,005 7 南武線宿河原 2016 16,050 2,356 8 東急大井町線溝の口 2016 207,505 2,381 9 東急田園都市線溝の口 2016 207,505 2,392 10 南武線武蔵溝ノ口 2016 169,150 2,412 11 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,087 12 東急田園都市線たまプラーザ 2016 82,200 3,087 13 東急大井町線,東急田園都市線高津 2016 32,111 3,103 14 南武線登戸 2016 163,328 3,174 15 小田急電鉄小田原線登戸 2016 162,572 3,216 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号宮前-11 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区神木２丁目３番１７交通施設、距離宮崎台 1400m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格 251,000(円/㎡) 地積172(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 RC2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号宮前-8 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９交通施設、距離宮崎台 800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格 320,000(円/㎡) 地積182(㎡) 前面道路の状況東 5m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 S2F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ③ 標準値番号宮前-17 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区神木本町５－１４－１５交通施設、距離宮前平 1900m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域価格 186,000(円/㎡) 地積109(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号高津-24 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区上作延字南原９７０番１２交通施設、距離梶が谷 1700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域価格 222,000(円/㎡) 地積190(㎡) 前面道路の状況北東 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/宮前平 1.4 km 利用駅東急田園都市線/宮崎台 1.4 km バス停東急バス/宮崎桜の丘公園前 361 m ■スーパー・コンビニ等ローソン川崎神木本町四丁目店 348 m ローソン宮前神木本町三丁目店 502 m 薬樹薬局宮崎台 341 m 三井のリパーク川崎宮崎第2 510 m ニコニコレンタカー川崎上作延店 407 m 三井のリパーク川崎神木本町4丁目 556 m ■ショッピング施設ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.8 km ノジマ宮前店 1.8 km ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.8 km すき家高津向ヶ丘店 729 m 西松屋川崎馬絹店 2.4 km ジョナサン宮前平店 939 m ■病院内科くりう内科クリニック 340 m 消化器科宮崎台クリニック 922 m 小児科宮崎台クリニック 922 m 外科小林外科胃腸科 995 m 眼科ひまわり眼科 1.1 km 耳鼻咽喉科- - 皮膚科もぎ循環器科内科医院 593 m 産婦人科(産科含む) いのうえクリニック 775 m 泌尿器科- - 整形外科八木整形外科クリニック 340 m リハビリテーション科八木整形外科クリニック 340 m 精神科- - ■介護施設老人保健施設- - 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　フレンド神木 1.1 km 療養型病院- - 有料老人ホームフローレンスケア宮前平 872 m ■幼稚園・保育園・小中学区等ひばり幼稚園 399 m 宮前平もりのこ保育園 816 m 宮崎二葉幼稚園 1.0 km グリーンフォレスト神木保育園 899 m 宮崎台幼稚園1.1 km 宮前平保育園 1.1 km 平小学校 581 m(※小学区) 向丘中学校 933 m(※中学区) 南原小学校 540 m 宮前平中学校 725 m 宮崎台小学校 582 m ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市宮前区役所 1.1 km 宮崎第４公園 508 m 川崎市宮前区向丘出張所 1.3 km 神木公園 658 m 宮崎第３公園 776 m 宮前警察署神木交番 942 m 川崎市消防局宮前消防署 967 m 宮前警察署 1.2 km
建築確認番号	-
取引態様	仲介	更新日	2020-05-13
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【メルディア麻生区白鳥1丁目No.2】新築一戸建て3棟｜五月台駅徒歩9分・栗平駅徒歩10分

新築一戸建て全3棟「メルディア白鳥1丁目」★小田急多摩線「五月台」駅徒歩9分・「栗平」駅徒歩10分！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目12-6
交通	小田急多摩線：五月台駅徒歩 9分小田急多摩線：栗平駅徒歩 10分小田急小田原線：柿生駅徒歩 24分
価格	3,980万円(税込)～4,180万円(税込)
土地面積	93.29㎡～125.52㎡
建物面積	97.54㎡～99.21㎡
構造	木造スレート葺
築年月	2020年08月予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	西側幅員約6.0m公道	引渡し	相談
間取り	2LDK＋2S（納戸）	駐車場	有り
設備	都市ガス・水道・東京電力
備考	◎会話と笑顔が生まれる空間の家 ◎2駅利用可の便利な立地 ◎フラット35S利用可 ◎安心の地盤保証20年～区画図～～Ａ号棟～販売価格：4,180万円(税込) 土地面積：93.29㎡・28.22坪建物面積：99.21㎡・30.01坪建築確認番号：第KBI-YHK20-10-0596号～Ｃ号棟～販売価格：3,980万円(税込) 土地面積：125.52㎡・37.96坪建物面積：97.54㎡・29.5坪建築確認番号：第KBI-YHK20-10-0604号～売主～株式会社三栄建築設計メルディア横浜宅地建物取引業　国土交通大臣（4）第6876号一級建築士事務所　東京都知事　第43518号建設業（建築工事業）　東京都知事（特-1）第111447号建設業（土木工事業）　東京都知事（般-1）第111447号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄多摩線五月台 2016 10,103 499 2 小田急電鉄多摩線栗平 2016 22,980 784 3 小田急電鉄小田原線柿生 2016 37,405 1,571 4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2016 111,956 1,750 5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2016 14,571 1,750 6 小田急電鉄多摩線黒川 2016 8,390 2,040 7 小田急電鉄小田原線鶴川 2016 69,227 2,137 8 京王電鉄相模原線若葉台 2016 26,553 2,435 9 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2016 20,959 2,619 10 小田急電鉄多摩線はるひ野 2016 9,653 2,890 11 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2016 35,691 3,907 12 京王電鉄相模原線稲城 2016 20,778 4,009 13 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2016 13,323 4,379 14 東急田園都市線こどもの国 2016 11,895 4,790 15 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2016 48,216 4,796 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号麻生-9 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区白鳥１−２−３３交通施設、距離五月台 800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域価格 191,000(円/㎡) 地積194(㎡) 前面道路の状況南東 6m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号稲城-19 調査基準日 2019/1/1 住居表示東京都稲城市平尾２丁目７８番３交通施設、距離新百合ヶ丘 2300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格 180,000(円/㎡) 地積244(㎡) 前面道路の状況北東 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ③ 標準値番号麻生-13 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４交通施設、距離栗平 1100m 用途区分－利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域価格111,000(円/㎡) 地積123(㎡) 前面道路の状況北東 4m 私道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化調整区域 ④ 標準値番号麻生-27 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区五力田１－１８－６交通施設、距離五月台 300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域価格 198,000(円/㎡) 地積236(㎡) 前面道路の状況北 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄多摩線/五月台 676 m 利用駅小田急電鉄多摩線/栗平 861 m バス停小田急バス/片平 563 m ■スーパー・コンビニ等フジ五月台店 628 m セブンイレブン川崎片平７丁目店 474 m ローソン川崎片平六丁目店 621 m そうごう薬局五月台店 458 m 三井のリパーク川崎片平5丁目 519 m ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.2 km Big-A新百合ヶ丘店 1.8 km Big-A町田広袴店 2.4 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.2 km ノジマＮＥＷ鶴川店 2.8 km 紳士服のコナカ新百合ヶ丘店 1.4 km 華屋与兵衛片平店 530 m ユニクロ町田鶴川店 2.2 km モスバーガー五月台店 631 m ■病院内科きむら内科クリニック 820 m 消化器科池内クリニック 989 m 小児科平井内科クリニック 614 m 外科井上医院 975 m 眼科- - 耳鼻咽喉科川崎市北部地域療育センター診療所 811 m 皮膚科平井内科クリニック 614 m 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科- - リハビリテーション科川崎市北部地域療育センター診療所 811 m 精神科川崎市北部地域療育センター診療所 811 m ■介護施設老人保健施設- - 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　片平長寿の里 1.0 km 療養型病院川崎田園都市病院 997 m 有料老人ホーム介護付有料老人ホーム　ケアヴィレッジ　しらとり 362 m ■幼稚園・保育園・小中学区等風の谷幼稚園 1.4 km 白鳥保育園 572 m 平尾わかば幼稚園 1.4 km 五月台ルミナス保育園 731 m ぶれすと白鳥ほいくえん 843 m 片平小学校 874 m (※小学区) 白鳥中学校 191 m (※中学区) ■高校・大学・専門学校等麻生総合高等学校 1.3 km ■公共施設川崎市麻生区役所 2.0 km 五力田中村通り公園 370 m 五力田大台公園 467 m 白鳥公園 490 m 麻生警察署栗平駅前交番 983 m 多摩中央警察署平尾交番 1.5 km
建築確認番号	第KBI-YHK20-10-0596号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-05-09
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス宮前平３】新築一戸建て｜宮前平駅徒歩１９分

新築一戸建て「ラグラス宮前平３」★田園都市線「宮前平」駅＆「溝の口」駅が利用可！！

所在地	所在地/川崎市宮前区犬蔵一丁目1217番33 他住居表示/未定
交通	東急田園都市線『宮前平』駅徒歩19分、バス便『溝の口』駅行6分白井坂停歩1分
価格	4,480万円(税込)
土地面積	111.66㎡
建物面積	102.47㎡
構造・規模	木造2階建
築年月	令和2年1月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
接道	南側私道幅員約6.0m	引渡し	即可
間取り	４LDK	駐車場	有り(1台)
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	●開発・宅造許可等/ 開発許可：川崎市指令ま建管宅審（イ）第60号平成30年7月20日変更許可：川崎市指令ま宅審（イ）第144号平成31年1月23日変更許可:川崎市指令ま宅審（イ）第133号令和1年5月8日開発検済：川崎市指令ま宅審（シ）第23号令和1年7月4日 ●都市計画情報/ 《他の法令上の制限》・第2種高度地区・準防火地域・日影規制(3h、2h、4m) ・宅地造成工事規制区域・景観計画区域 ●保証/ ㈱日本住宅保証検査機構（10年保険付） ●その他/ ・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円（税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。・13～33号棟：私道持分 ①1/33 ・14～29号棟：私道持分②1/16 ・13、14、28～33号棟：ゴミ置場持分 1/8 ・15～27号棟：ゴミ置場持分 1/13 ・学校区/犬蔵小学校、犬蔵中学校 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 ◎省エネ高効率ガス給湯器エコジョーズ ◎外壁通気工法：壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守る ◎アクアフォーム：高性能ウレタン吹付断熱材 ◎断熱等性能「等級４」相当(最高等級)：冬は暖かく、夏は涼しく ◎安心の20年長期保証＆アフターサービス：グループ会社さくら建設㈱アフターサービス規準による～泡断熱のアクアフォーム～高い断熱性と気密性を誇るアクアフォーム。長期安定で人にやさしいウレタン発泡断熱材。 ●人にやさしい　アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ。 ●静かな住空間　隙間のない施工＋細かな気泡構造で吸音性UP ！ ●省エネルギー　高気密で冷暖房効率アップ！無駄の無い住まいの実現。 ●換気の効率化　隙間が無いことにより優れた空気環境を維持します。他の断熱材にはない優れた自己接着力により、隙間なく充填でき、住まいの大敵とされる躯体内結露の発生を抑制。長期にわたって効果を発揮します。 Q1. ウレタンの断熱性能はだんだん低下するの？ A. アクアフォームは「空気」によって断熱しています。気泡中と大気中の空気は同じ成分なので、性能が変わりません。 Q2. 火事がおこれば、燃えるのが心配ですが…？ A. アクアフォームは熱硬化性プラスチックです。高温になっても液化しません。火災の際にアクアフォームは約300 ～ 400℃で個体の状態で燃焼し、二酸化炭素等を発生し、そのもの自体は炭化します。住宅に安心して使える新素材といえます。～仕様・設備～カードキー、モニター付インターフォン、LOW-Eガラス、24時間換気、ガス温水式床暖房、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、保温浴槽システムバス、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、小屋裏収納、床下収納～地図～～区画図～～31号棟～４LDK+小屋裏収納販売価格：4,480万円(税込) □土地面積 111.66㎡ □建物面積 102.47㎡ 1F:52.79㎡・2F:49.68㎡建築確認番号：第KBI-SGM19-10-4324号（令和元年9月2日）～売主～さくら地所株式会社横浜市青葉区新石川２－４－１２フォーラムたまプラーザ２F 建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号 1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線鷺沼 2016 62,159 1,300 2 東急田園都市線宮前平 2016 52,271 1,542 3 東急田園都市線たまプラーザ 2016 82,200 1,572 4 東急田園都市線宮崎台 2016 48,515 2,286 5 東急田園都市線あざみ野 2016 135,472 2,629 6 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2016 81,581 2,685 7 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2016 18,344 3,024 8 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,043 9 南武線宿河原 2016 16,050 3,072 10 南武線久地 2016 27,898 3,289 11 南武線登戸 2016 163,328 3,436 12 小田急電鉄小田原線登戸 2016 162,572 3,450 13 南武線津田山 2016 7,542 3,451 14 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 3,551 15 東急田園都市線梶が谷 2016 39,337 3,580 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号宮前-6 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区犬蔵１－４－２２交通施設、距離宮前平 1800m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格216,000(円/㎡) 地積135(㎡) 前面道路の状況南西 10.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号宮前-4 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区菅生６−１７−６交通施設、距離宮前平 2200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格179,000(円/㎡) 地積167(㎡) 前面道路の状況南 5m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ③ 標準値番号宮前-31 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区初山２－１８－１４－３交通施設、距離宮前平 2200m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域価格177,000(円/㎡) 地積110(㎡) 前面道路の状況北西 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号宮前-28 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区犬蔵２－２０－２交通施設、距離たまプラーザ 1500m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅,その他周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域価格224,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況北西 4.9m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/鷺沼 1.7 km 利用駅東急田園都市線/宮前平 1.8 km バス停東急バス,川崎市営バス/白井坂 58 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店 220 m ミニストップ吉兆東名川崎店 269 m クリエイトＳＤ川崎土橋店 366 m 三井のリパーク川崎南平市営住宅 336 m カレコリパーク川崎南平市営住宅 341 m ナビパーク犬蔵第4 389 m カースタレンタカー有賀園ゴルフ東名川崎店 584 m ■ショッピング施設東急百貨店たまプラーザ店 1.9 km フレルさぎ沼 1.8 km たまプラーザ　テラス 2.0 km 業務スーパー宮前店 1.1 km ビバホーム川崎宮前店 1.4 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.5 km ノジマたまプラーザ店 1.9 km ＡＯＫＩたまプラーザ店 991 m ビッグボーイ宮前平店 719 m ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.4 km 横濱家東名川崎店 830 m ■病院内科いぬくら内科医院 296 m 消化器科原クリニック 1.0 km 小児科みよしこどもクリニック 689 m 外科いしだ内科外科クリニック 956 m 眼科原クリニック 1.0 km 耳鼻咽喉科木山医院 887 m 皮膚科原クリニック 1.0 km 整形外科つちはし整形外科リウマチ科 945 m リハビリテーション科向ヶ丘整形外科 964 m ■介護施設老人保健施設老人保健施設　レストア川崎 1.0 km 有料老人ホームフローレンスケアたまプラーザ 361 m ■幼稚園・保育園・小中学区等ゆりかご幼稚園 632 m 向丘はなみずき保育園 532 m サレジオ学院幼稚園 1.2 km 向丘乳児保育園 532 m 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園(こども園) 631 m 犬蔵小学校 156 m 犬蔵中学校 418 m 白幡台小学校 829 m 美しが丘東小学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等高津看護専門学校 1.1 km ■公共施設川崎市宮前区役所 1.4 km 東名土橋公園 420 m 川崎市宮前区向丘出張所 1.6 km 菅生清水公園 896 m 犬蔵２公園 921 m 宮前消防署犬蔵出張所 410 m
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-4324号
取引態様	仲介	更新日	2020-04-26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス百合ヶ丘４】新築一戸建て8棟｜百合ヶ丘駅徒歩11分

新築一戸建て全8区画「ラグラス百合ヶ丘４」★小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩11分！！

所在	●所在地/川崎市麻生区高石三丁目1322番8 他 ●住居表示/川崎市麻生区高石三丁目18番40 他
交通	小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩11分
価格	4,130万円(税込)～4,480万円(税込)
土地面積	104.00㎡～118.22㎡
建物面積	98.63㎡～101.85㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	完成/2020年3月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	公道幅員約6.0m	引渡し	相談
間取り	３LDK・４LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	◎アクアフォーム使用の高い断熱性＆気密性能 ◎省エネ高効率ガス給湯器「エコジョーズ」 ◎ガス温水式床暖房で素早い立ち上がり＆ムラのない暖かさ ◎LOW-E複層ガラスで高断熱・高防露・UVカットで快適生活 ◎外壁通気工法で湿気を逃がし躯体を腐食から守る家 ◎断熱等性能「等級４」相当 ◎安心の２０年保証＆アフターサービス(※要有償メンテナンス) ◎１０年間の地盤保証はジャパンホームシールド㈱による地盤品質保証 ◎住宅瑕疵保険付き「JIOわが家の保険」加入済 ●他の法令上の制限/ ・外壁後退：道路側を除く敷地境界から1ｍ・最低敷地面積100㎡・第1種高度地区・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・宅地造成工事規制区域・法22条区域・埋蔵文化財包蔵地・景観計画区域 ●学校区/ ・西生田小学校・西生田中学校 ●その他/ ・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をﾌﾗｯﾄ35にてご検討の際は事前にご相談ください。・ゴミ置場：持分1/15（地番：1323番16、地目：雑種地、地積：4.43㎡）・図面と現況が異なる場合、現況優先となります。～地図～～区画図～～１号棟～４LDK+小屋裏収納販売価格：4,480万円(税込) □土地面積 104.00㎡ □建物面積 101.02㎡ ■1F/52.17㎡ ■2F/48.85㎡建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4997号（令和元年10月1日）～3号棟～３LDK+WIC+小屋裏収納販売価格：4,280万円(税込) □土地面積 104.00㎡ □建物面積 98.63㎡ ■1F/49.16㎡ ■2F/49.47㎡建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4999号（令和元年10月1日）～4号棟～４LDK+小屋裏収納販売価格：4,130万円(税込) □土地面積 113.31㎡ □建物面積 101.85㎡ ■1F/52.17㎡ ■2F/49.68㎡建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5000号（令和元年10月1日）～5号棟～４LDK+WIC+小屋裏収納販売価格：4,280万円(税込) □土地面積 105.99㎡ □建物面積 100.92㎡ ■1F/49.63㎡ ■2F/51.29㎡建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5001号（令和元年10月1日）～7号棟～４LDK+WIC+小屋裏収納販売価格：4,280万円(税込) □土地面積 106.00㎡ □建物面積 101.43㎡ ■1F/49.89㎡ ■2F/51.54㎡建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5003号（令和元年10月1日）～8号棟～３LDK+家事室+小屋裏収納販売価格：4,480万円(税込) □土地面積 118.22㎡ □建物面積 100.50㎡ ■1F/49.16㎡ ■2F/51.34㎡建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5004号（令和元年10月1日）～売主～さくら地所株式会社神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号 1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2016 20,959 559 2 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2016 35,691 876 3 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2016 111,956 1,480 4 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2016 14,571 1,480 5 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 2,098 6 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2016 13,323 2,181 7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2016 53,534 2,568 8 小田急電鉄多摩線五月台 2016 10,103 2,706 9 南武線稲田堤 2016 52,506 2,708 10 京王電鉄相模原線稲城 2016 20,778 3,031 11 南武線矢野口 2016 20,142 3,145 12 小田急電鉄小田原線柿生 2016 37,405 3,282 13 南武線中野島 2016 29,290 3,481 14 小田急電鉄多摩線栗平 2016 22,980 3,488 15 南武線稲城長沼 2016 14,632 3,721 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号麻生-10 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区高石３－２１－９交通施設、距離百合ヶ丘 800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格201,000(円/㎡) 地積153(㎡) 前面道路の状況南西 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ② 標準値番号麻生5-4 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９交通施設、距離百合ヶ丘 300m 用途区分近隣商業地域利用現況その他周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域価格291,000(円/㎡) 地積433(㎡) 前面道路の状況北西 14.0m 県道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形その他の接面道路建物構造 RC2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号多摩-3 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区西生田４−９−１２交通施設、距離読売ランド前 450m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域価格211,000(円/㎡) 地積152(㎡) 前面道路の状況北 6m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④ 標準値番号麻生-24 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区細山５－１０－７交通施設、距離読売ランド前 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域価格169,000(円/㎡) 地積149(㎡) 前面道路の状況北 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 775 m 利用駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.0 km バス停小田急バス/高石 377 m ■スーパー・コンビニ等ローソンストア１００読売ランド前店 514 m セブンイレブン川崎百合丘店 596 m 三井のリパーク川崎高石3丁目 296 m カースタレンタカー百合ヶ丘店 301 m タイムズ駐車場快活CLUB 百合ヶ丘店 405 m ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.0 km 新百合ヶ丘ビブレ 2.0 km Big-A新百合ヶ丘店 2.2 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.0 km 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 1.7 km ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 820 m ハニーズ新百合ヶ丘店 1.8 km ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 822 m ■病院内科百合が丘すみれクリニック 740 m 消化器科原田内科クリニック 799 m 小児科しもやまこどもクリニック 651 m 外科内田医院 838 m 眼科ひろわたり眼科 757 m 耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科よしだクリニック 827 m 皮膚科林整形外科 683 m 産婦人科(産科含む) 光永医院 883 m 泌尿器科- 整形外科林整形外科 683 m リハビリテーション科林整形外科 683 m 精神科百合丘メンタルクリニック 1.0 km ■介護施設特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス 2.2 km 有料老人ホーム介護付有料老人ホーム　ばらの庄 1.6 km ■幼稚園・保育園・小中学区等こうりんじ幼稚園 850 m ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 585 m 百合丘めぐみ幼稚園1.4 km 高石保育園 649 m 百合丘ルミナス保育園 958 m 西生田小学校 667 m (※小学区) 西生田中学校 391 m (※中学区) 百合丘小学校 979 m ■高校・大学・専門学校等ー ■公共施設川崎市麻生区役所 2.0 km 高石西第３公園 489 m 細山公園 935 m 高石公園 1.0 km 麻生警察署細山交番 672 m 麻生消防署百合丘出張所 890 m 麻生警察署百合丘交番 881 m 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-4997号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-04-25
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【メルディア土橋6丁目】新築一戸建2棟｜「宮前平」駅徒歩12分・「鷺沼」駅徒歩17分

新築一戸建て全2棟「メルディア土橋6丁目」★宮前平駅＆鷺沼駅が徒歩で利用可！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋6-2-23
交通	田園都市線「宮前平」駅徒歩12分田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分
価格	5980万円(税込)・6580万円(税込)
土地面積	132.5m2～143.92m2
建物面積	102.57m2～102.85m2
構造	木造2階建て
築年月	2020年4月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北東側幅員約6.5ｍ公道	引渡し	相談(即可 ※代金決済後)
間取り	4LDK	駐車場	カースペース２台駐車可能(※車種による)
設備	東京電力、公営上下水道、都市ガス
備考	◎開放的に空と繋がる家 ◎フラット35S利用可 ◎安心の地盤保証20年～区画図～～A号棟～販売価格：6580万円(税込) 土地面積：132.5m2 (40.08坪) 建物面積：102.85m2 (31.11坪) 建築確認番号：第KBI-YKH19-10-2464号～B号棟～販売価格：5980万円(税込) 土地面積：143.92m2 (43.53坪) 建物面積：102.57m2 (31.02坪) 建築確認番号：第KBI-YKH19-10-2465号～売主～三栄建築設計宅地建物取引業　国土交通大臣（4）第6876号一級建築士事務所　東京都知事　第43518号建設業（建築工事業）　東京都知事（特-1）第111447号建設業（土木工事業）　東京都知事（般-1）第111447号メルディア横浜神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7F ～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線宮前平 2016 52,271 951 2 東急田園都市線鷺沼 2016 62,159 995 3 東急田園都市線宮崎台 2016 48,515 1,696 4 東急田園都市線たまプラーザ 2016 82,200 1,794 5 東急田園都市線あざみ野 2016 135,472 2,806 6 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2016 81,581 2,849 7 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2016 18,344 2,862 8 南武線久地 2016 27,898 3,020 9 南武線津田山 2016 7,542 3,031 10 東急田園都市線梶が谷 2016 39,337 3,033 11 南武線宿河原 2016 16,050 3,054 12 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,273 13 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2016 27,672 3,556 14 南武線登戸 2016 163,328 3,582 15 小田急電鉄小田原線登戸 2016 162,572 3,605 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号宮前-11 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８交通施設、距離宮前平 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域価格281,000(円/㎡) 地積200(㎡) 前面道路の状況南東 5m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号宮前-7 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３番６交通施設、距離鷺沼 800m 用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅,その他周辺の土地の利用現況中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域価格404,000(円/㎡) 地積1,923(㎡) 前面道路の状況南東 18.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 RC6F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号宮前-1 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目２４番３交通施設、距離宮前平 650m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格355,000(円/㎡) 地積180(㎡) 前面道路の状況南東 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号宮前5-4 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３交通施設、距離宮前平 500m 用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する路線商業地域価格393,000(円/㎡) 地積353(㎡) 前面道路の状況北東 18.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 RC5 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/宮前平 1.1 km 利用駅東急田園都市線/鷺沼 1.2 km バス停東急バス/土橋 174 m ■スーパー・コンビニ等いなげや川崎土橋店 428 m セブンイレブン川崎土橋店 192 m ローソン川崎土橋二丁目店 330 m CREATE川崎宮前区役所前店 469 m クリエイトＳＤ川崎宮前区役所前店 483 m ショウワパークパーク東名川崎インターBC第2 33 m タイムズカーシェアコムフル宮前平 205 m ショウワパークパーク東名川崎インターBC第1 186 m カースタレンタカー有賀園ゴルフ東名川崎店 250 m ■ショッピング施設東急百貨店たまプラーザ店 2.3 km フレルさぎ沼 1.4 km たまプラーザ　テラス 2.4 km 業務スーパー宮前店 1.6 km ビバホーム川崎宮前店 2.0 km ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.6 km ノジマ宮前店 1.9 km ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 1.4 km ビッグボーイ宮前平店 243 m ＡＯＫＩたまプラーザ店 1.4 km マクドナルド東名川崎インター店 358 m ■病院内科やがわ内科・消化器内科 475 m 消化器科やがわ内科・消化器内科 475 m 小児科みよしこどもクリニック 272 m 外科宮前平整形外科クリニック 950 m 眼科宮前平いわなみ眼科 461 m 耳鼻咽喉科木山医院 382 m 皮膚科すずか小児科・皮ふ科クリニック 475 m 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科つちはし整形外科リウマチ科 216 m リハビリテーション科伊藤整形外科クリニック 461 m 精神科宮前平すがのクリニック 950 m ■介護施設有料老人ホームベストライフ　宮前 651 m ■幼稚園・保育園・小中学区等サレジオ学院幼稚園 1.2 km 土橋保育園 424 m あおぞら保育園 506 m たつのこのはら保育園 754 m 富士見台小学校 705 m(※小学校区) 宮前平中学校1.1 km(※中学校区) 土橋小学校860 m 犬蔵中学校976 m 犬蔵小学校942 m ■高校・大学・専門学校等高津看護専門学校 443 m ■公共施設川崎市宮前区役所 585 m 土橋７公園 250 m 川崎市宮前区向丘出張所 1.6 km 東名土橋公園 474 m 土橋１公園 478 m 宮前警察署 670 m 川崎市消防局宮前消防署 708 m 宮前警察署宮前平駅前交番 950 m 宮前消防署犬蔵出張所 968 m
建築確認番号	第KBI-YKH19-10-2464・2465号
取引態様	仲介	更新日	2020-04-24
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。