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【メルディア溝の口全13棟】下作延5丁目～溝の口駅＆津田山駅利用可の新築戸建て

売主「株式会社三栄建築設計」によるスペインの「ミハス」をイメージした白壁の新築一戸建て13区画！！

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35（近隣住居表示）
交通	JR南武線「津田山」駅徒歩7分東急田園都市線「溝の口」駅徒歩22分
価格	5,880万円～6,480万円(税込)
土地面積	101.31㎡（30.65坪）～105.69㎡（31.97坪）
建物面積	94.36㎡（28.54坪）～101.29㎡（30.64坪）
構造	木造在来軸組工法／地上2階建
築年月	2019年6月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域
接道	幅員約4.5m(公道) 新規開発道路幅員約6.0ｍ（公道）	引渡し	相談
間取り	3LDK+S～4LDK	駐車場	有り
設備	東京電力/都市ガス/公営水道・公共下水
備考	◎地中海の雰囲気をイメージし、フラワーハンガーをアクセントにしたデザイナーズ新築一戸建ての白い街並み ◎住宅ローン：フラット35S利用可 ◎安心の地盤保証20年 ◎2015年度グッドデザイン賞受賞：メルディア羽子板ボルト ■1号棟：家族との交流がたのしめる１階LDKプラン価格：6,280万円(税込) 土地面積：105.69㎡・31.97坪建物面積：99.58㎡・30.12坪 ※リビング高天井 ※主寝室７帖+WIC ※広々バルコニー ■3号棟：キッチン・ダイニング・リビングが繋がるプラン価格：5,980万円(税込) 土地面積：103.78㎡・31.39坪建物面積：98.45㎡・29.78坪 ※高天井リビング ※主寝室７帖+WIC ※便利な脱衣室 ■4号棟：上部吹き抜けの開放感あふれるプラン価格：5,980万円(税込) 土地面積：102.25㎡・30.93坪建物面積：95.36㎡・28.84坪 ※リビング上部吹抜 ※大容量SIC ※広々バルコニー ■5号棟：一体感あるリビングスペースプラン価格：5,680万円(税込) 土地面積：102.88㎡・31.12坪建物面積：95.98㎡・29.03坪 ※玄関吹き抜け ※家の顔となる庭 ※キッチン勝手口 ■6号棟：開放感ある広々玄関プラン価格：6,080万円(税込) 土地面積：102.8㎡・31.09坪建物面積：99.22㎡・30.01坪 ※広々玄関吹抜 ※キッチンカウンター ※水廻り集約 ■7号棟：様々な工夫があるわくわくプラン価格：6,080万円(税込) 土地面積：102.88㎡・31.12坪建物面積：98.81㎡・29.89坪 ※キッチン勝手口 ※キッチンカウンター ※7.6帖+書斎 ■10号棟：使い勝手の良いDENのあるプラン価格：5,980万円(税込) 土地面積：102.31㎡・30.94坪建物面積：100.94㎡・30.53坪 ※飾り棚 ※LDKと繋がる続き間 ※用途様々のDEN ■11号棟：中と外が繋がるパーティーを楽しむプラン価格：5,980万円(税込) 土地面積：102.35㎡・30.96坪建物面積：101.29㎡・30.64坪 ※広々玄関 ※玄関と繋がるテラス ※アイランドキッチン ■12号棟：リビングで過ごす時間が長くなるプラン価格：5,980万円(税込) 土地面積：101.41㎡・30.67坪建物面積：96.58㎡・29.21坪 ※18.8帖LDK ※キッチン横カウンター ※続き間居室 ■13号棟：続き間のあるスタンダードプラン価格：5,980万円(税込) 土地面積：101.31㎡・30.64坪建物面積：99.51㎡・29.79坪 ※キッチンカウンター ※LDK横続き間 ※広々バルコニー～周辺ハザードマップ情報～『川崎市高津区ハザードマップ』より ※洪水浸水地域 (黄色・赤色、等) ※土砂災害警戒区域 (茶色枠) ※急傾斜崩壊危険区域 (緑色枠) ～近隣の公示地価・基準地価～ ① 標準値番号高津-8 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区下作延６－２９－３１交通施設、距離久地 500m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格269,000(円/㎡) 地積163(㎡) 前面道路の状況西 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) 不整形その他の接面道路建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号多摩5-1 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区堰３－６－６交通施設、距離久地 200m 用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域価格304,000(円/㎡) 地積107(㎡) 前面道路の状況南東 8.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 SRC3F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号高津-4 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区下作延６－８－２１交通施設、距離津田山 250m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域価格273,000(円/㎡) 地積240(㎡) 前面道路の状況北西 4.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ④ 標準値番号川崎多摩-1 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区宿河原６－３９－３交通施設、距離久地 500m 用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域価格285,000(円/㎡) 地積158(㎡) 前面道路の状況東 8.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/津田山 609 m 利用駅南武線/久地 782 m バス停東急バス/久地消防前 604 m ■スーパー・コンビニ等マックスバリュ津田山店 508 m ファミリーマート津田山駅北店 472 m さくら薬局バード薬局 554 m ＪＡセレサ川崎久地駅前 678 m 川崎信用金庫久地支店 745 m ショウワパーク久地駅前第2 633 m タイムズカープラス久地駅月極第2ステーション 588 m ショウワパーク久地 719 m タイムズカープラス久地駅月極第3ステーション 764 m ■ショッピング施設マルイファミリー溝口 1.9 km ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.9 km ノジママルイファミリー溝口店 1.9 km ヤマダ電機テックランド溝の口店 1.9 km 洋服の青山川崎久地店 1.5 km マクドナルド久地駅前店 937 m トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 2.2 km 華屋与兵衛久地店 1.1 km ■病院内科メディクス溝の口ガーデンクリニック 304 m 消化器科メディクスクリニック溝の口 957 m 小児科久地診療所 601 m 外科高橋クリニック 777 m 眼科林眼科クリニック 955 m 耳鼻咽喉科木下耳鼻咽喉科医院 605 m 皮膚科久地さとう医院 1.3 km 整形外科久地診療所 601 m リハビリテーション科金子整形外科 659 m 精神科コクボ診療所 1.0 km ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　樹の丘 681 m 有料老人ホームネクサスコート久地 379 m ■幼稚園・保育園・小中学区等ぶどうの実久地園 744 m ひばり保育園 943 m ひばりっこくらぶ保育園 1.0 km 下作延小学校 725 m 西高津中学校 1.9 km 久地小学校 987 m ■高校・大学・専門学校等向の岡工業高等学校 1.4 km ■公共施設川崎市高津区役所 1.6 km 下作延北ノ谷公園 411 m 川崎市高津区橘出張所 3.9 km 津田山第３公園 447 m 上作延北原公園 1.2 km 高津警察署津田山駅前交番 543 m 高津消防署久地出張所 633 m 多摩警察署堰交番 1.1 km ～売主～株式会社三栄建築設計　東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル32F 宅地建物取引業：国土交通大臣（4）第6876号一級建築士事務所：東京都知事　第43518号建設業（建築工事業）：東京都知事（特-1）第111447号建設業（土木工事業）：東京都知事（般-1）第111447号
建築確認番号	1号棟　第KBI-YKH18-10-2935号 3号棟　第KBI-YKH18-10-2937号 4号棟　第KBI-YKH18-10-2938号 5号棟　第KBI-YKH18-10-2939号 6号棟　第KBI-YKH18-10-2940号 7号棟　第KBI-YKH18-10-2941号 10号棟　第KBI-YKH18-10-2944号 11号棟　第KBI-YKH18-10-2945号 12号棟　第KBI-YKH18-10-2946号 13号棟　第KBI-YKH18-10-2947号
取引態様	仲介	更新日	2019-10-15
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン南生田2丁目29番】全10棟の新築一戸建て｜川崎市多摩区南生田：3,580万円～3,980万円

売主「成建」によるフォレストタウン南生田★小田急線「百合丘・新百合ヶ丘・生田」駅がバスで行ける新築一戸建て10区画！！

所在地	川崎市多摩区南生田2丁目29番
交通	小田急小田原線「百合ヶ丘」駅バス11分停歩4分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス20分停歩4分小田急小田原線「生田」駅バス24分停歩８分
価格	3,580万円(税込)～3,980万円(税込)
土地面積	130.37㎡～150.79㎡
建物面積	103.02㎡～105.11㎡
構造	木造2階建(在来工法)
築年月	令和元年12月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	市道南生田122号線：幅員約5m、自主管理道路(A)：幅員約4.5m、自主管理道路(B)：幅員約4.5m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	◎FOREST TOWN 南生田2丁目全10棟・今回販売10棟 ◎1号棟モデル棟12月下旬完成予定 ◎充実のアフターサービスが安心をお届けします～1号棟～価格：3,980万円(税込) ■土地面積： 130.38㎡ ■建物面積： 104.28㎡ (31.54坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0474号（令和元年5月10日） ※対面キッチン ※南東角地 ※MBR8.0帖 ※南側バルコニー～2号棟～価格：3,680万円(税込) ■土地面積： I30.37㎡ ■建物面積： 103.50㎡(31.30坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0476号（令和元年5月10日） ※対面キッチン+LDK15.5帖 ※MBR8.0帖+南側バルコニー～3号棟～価格：3,780万円(税込) ■土地面積： I30.38㎡ ■建物面積： 103.50㎡(31.30坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0477号（令和元年5月10日） ※対面キッチン+LDK16.0帖 ※南側バルコニー～4号棟～価格：3,680万円(税込) ■土地面積： I38.34㎡ ■建物面積： 103.02㎡(31.16坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0478号（令和元年5月10日） ※対面キッチン+LDK16.5帖 ※南側バルコニー～5号棟～価格：3,880万円(税込) ■土地面積： I33.60㎡ ■建物面積： 104.95㎡(31.74坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0479号（令和元年5月10日） ※南側バルコニー ※L型対面キッチン+LDK17.8帖～6号棟～価格：3,980万円(税込) ■土地面積： I33.35㎡ ■建物面積： 104.33㎡(31.55坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0480号（令和元年5月10日） ※全居室6.0帖以上 ※対面キッチン+LDK17.5帖～7号棟～価格：3,580万円(税込) ■土地面積： I38.88㎡ ■建物面積： 104.23㎡(31.52坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0481号（令和元年5月10日） ※南西側駐車場日当たり良好 ※全居室6.0帖以上 ※南側バルコニー ※対面キッチン+LDK16.5帖～8号棟～価格：3,980万円(税込) ■土地面積： I50.79㎡ ■建物面積： 105.11㎡(31.79坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0482号（令和元年5月10日） ※MBR8.3帖+南側バルコニー ※対面キッチン+LDK17.2帖～9号棟～価格：3,880万円(税込) ■土地面積： I31.45㎡ ■建物面積： 104.33㎡(31.55坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0483号（令和元年5月10日） ※対面キッチン+17.5帖 ※MBR8.5帖+南側バルコニー～10号棟～価格：3,980万円(税込) ■土地面積： I31.20㎡ ■建物面積： 103.50㎡(31.30坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0484号（令和元年5月10日） ※対面キッチン ※南西角地～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号麻生-6 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区高石６－１９－２交通施設、距離百合ヶ丘 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ② 標準値番号麻生-17 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘１－３４－２２交通施設、距離百合ヶ丘 2200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況南西 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ③ 標準値番号麻生-1 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘２－１６－１０交通施設、距離百合ヶ丘 2100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格161,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況東 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ④ 標準値番号川崎多摩-25 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田１－１６－１０交通施設、距離読売ランド前 1100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡) 前面道路の状況西 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域～土地の履歴古地図・過去の航空写真～～周辺施設等～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.8 km 利用駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.8 km バス停川崎市コミュニティ/原店前入口367 m ■スーパー・コンビニ等ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.3 km クオール薬局西生田店 609 m 新百合ヶ丘ビブレ 2.3 km ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.3 km 西松屋川崎長沢店 1.2 km デニーズ百合ヶ丘店 1.2 km ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.6 km バーミヤン南生田店 1.4 km ■病院内科生田病院 685 m 消化器科土屋医院 540 m 小児科土屋医院 540 m 外科土屋医院 540 m 眼科上野眼科 1.0 km 皮膚科百合ヶ丘診療所 1.7 km 整形外科いしだクリニック 1.6 km リハビリテーション科いしだクリニック 1.6 km 精神科生田病院685 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　生田広場 786 m 有料老人ホームベストライフ　百合ヶ丘 1.1 km ■幼稚園・保育園・小中学区等百合丘さくら幼稚園 535 m 南いくた保育園 772 m 百合丘めぐみ幼稚園 1.5 km 太陽の子保育園 1.0 km 生田乳児保育園 1.3 km 長沢小学校 972 m(※小学区) 長沢中学校 801 m(※中学区) 南生田小学校 872 m 南生田中学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等百合丘高等学校 1.2 km 田園調布学園大学 1.4 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 1.9 km 南生田２公園 633 m 川崎市多摩区役所 4.2 km 塔ノ越南公園 708 m 高石あかね公園 711 m ～協定等～・汚水排水施設に関する協定書有り(8～10号棟) ・給水施設に関する協定書有り(1～10号棟) ・自主管理道路「A」に関する協定書有り(1～7号棟) ・自主管理道路「B」に関する協定書有り(8～10号棟) ・未利用地①持分有り(1～7号棟) ・未利用地②持分有り(1～10号棟) ・ゴミ協定書有り(1～10号棟) ～売主～株式会社成建神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-0474号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-30
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン下麻生1丁目11番】川崎市麻生区下麻生｜1期14棟・全34棟の新築一戸建て「小田急線：柿生駅徒歩18分」

売主「株式会社成建」によるフォレストタウン下麻生★新築一戸建て全34区画★「柿生駅・新百合ヶ丘駅・たまプラーザ」が利用可能！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目11番地
交通	小田急線「柿生」駅徒歩18分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス15分「真福寺」停歩5分東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス20分「花島」停歩2分
価格	3,780(税込)～4,180万円(税込)
土地面積	106.11㎡～211.27㎡
建物面積	104.33㎡～105.98㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	令和元年11月予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	幅員：約4.5～約6m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	公営水道・本下水・東京電カ・都市ガス
備考	■1号棟：価格4,180万円(税込) ・土地面積：184.17㎡・建物面積：105.98㎡(32.05坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00070号（平成31年2月18日） ※地下車庫付 ※対面キッチン ※全居室南向き ■2号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：154.66㎡・建物面積：105.98㎡(32.05坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00071号（平成31年2月18日） ※床下収納(7.28㎡付) ※対面キッチン ■3号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：172.78㎡・建物面積：105.57㎡(31.93坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00072号（平成31年2月18日） ※地下車庫付 ※対面キッチン ■4号棟：価格3,980万円(税込) ・土地面積：211.27㎡・建物面積：105.16㎡(31.81坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00073号（平成31年2月18日） ※床下収納付 ※対面キッチン ■5号棟：価格3,880万円(税込) ・土地面積：107.38㎡・建物面積：105.07㎡(31.78坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00131号（平成30年4月3日） ※物置スペースあり ※2階4部屋あり ■6号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：107.04㎡・建物面積：105.17㎡(31.81坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00074号（平成31年2月18日） ※全居室南向き ※LDK約18帖 ※MBR10帖+バルコニー4.96㎡ ■7号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：107.59㎡・建物面積：104.33㎡(31.55坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00075号（平成31年2月18日） ※対面キッチン ※地下車庫付 ※全居室南向き ■8号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：107.60㎡・建物面積：105.16㎡(31.81坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00076号（平成31年2月18日） ※LDK18帖 ※地下車庫付 ■9号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：107.60㎡・建物面積：104.33㎡(31.55坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00077号（平成31年2月18日） ※対面キッチン ※地下車庫付 ■10号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：107.58㎡・建物面積：105.16㎡(31.81坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00078号（平成31年2月18日） ※MBR8帖+バルコニー7.0㎡ ※地下車庫付 ■11号棟：価格3,980万円(税込) ・土地面積：106.46㎡・建物面積：105.16㎡(31.81坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00079号（平成31年2月18日） ※全居室南向き ※MBR10帖 ■12号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：106.40㎡・建物面積：104.33㎡(31.55坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00080号（平成31年2月18日） ※全居室南向き ※対面キッチン ※WIC付 ※MBR10帖+バルコニー4.96㎡ ■13号棟：価格3,780万円(税込) ・土地面積：106.13㎡・建物面積：104.33㎡(31.55坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00081号（平成31年2月18日） ※２F全居室6帖以上 ※対面キッチン ■14号棟：価格3,980万円(税込) ・土地面積：106.11㎡・建物面積：104.33㎡(31.55坪) ・建築確認番号：確認サービス第KS119-3910-00082号（平成31年2月18日） ※対面キッチン ※全居室南向き～洪水浸水想定区域(多摩川水系・鶴見川水系)～ ※洪水浸水想定区域とは、河川が氾濫した場合に、浸水が想定される範囲や深さを示したもので、ここでは河川ごとの浸水想定範囲と浸水深を重ね合わせて表示しています。 ※想定される浸水深の目安としては黄色～紫色の間で色が濃いほど想定浸水深が深く黄色で0.5mぐらいとなります。～土砂災害ハザードマップ～ ※茶色枠は土砂災害防止法により神奈川県が指定した土砂災害警戒区域になり、土砂災害への注意が必要な区域です。 ※緑色枠は急傾斜崩壊危険区域となり、人家等に危害が生じるおそれのある区域で急傾斜地法により神奈川県が指定した区域です。～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号麻生-16 調査基準日2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区上麻生７－３２－９交通施設、距離柿生 1900m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格158,000(円/㎡) 地積196(㎡) 前面道路の状況西 4.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号麻生-22 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区下麻生２－３５－１３交通施設、距離柿生 2100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域価格158,000(円/㎡) 地積138(㎡) 前面道路の状況西 4.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ③ 標準値番号麻生-34 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区下麻生３－１０－７交通施設、距離柿生 2000m 用途区分－利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域価格117,000(円/㎡) 地積173(㎡) 前面道路の状況南 3.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化調整区域 ④ 標準値番号麻生-31 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区上麻生７－１２－１１交通施設、距離柿生 1100m 用途区分第二種住居地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域価格203,000(円/㎡) 地積109(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/柿生 1.5 km 利用駅小田急電鉄小田原線/鶴川 2.9 km バス停川崎市営バス/花島 108 m ■スーパー・コンビニ等業務スーパー上麻生店 613 m ローソン・スリーエフ下麻生店 304 m ローソンＬＴＦ下麻生店 304 m ハックドラッグ下麻生店 155 m ツルハドラッグ川崎下麻生店 220 m ■ショッピング施設島忠ホームズ町田三輪店 844 m 島忠ホームズ町田三輪店 835 m 西松屋島忠ホームズ町田三輪店 847 m ガスト柿生店 654 m ファッションセンターしまむら柿生店 1.4 km ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 826 m ■病院内科渡辺クリニック 838 m 消化器科ゆうクリニック 626 m 小児科キウイファミリークリニック 803 m 外科ゆうクリニック 626 m 眼科麻生総合病院 1.5 km 耳鼻咽喉科麻生総合病院 1.5 km 皮膚科麻生リハビリ総合病院 1.5 km 産婦人科(産科含む) 芥川バースクリニック 1.0 km 泌尿器科麻生総合病院 1.5 km 整形外科かきお整形外科 652 m リハビリテーション科かきお整形外科 652 m ■介護施設有料老人ホームニチイホーム　柿生116 m ■幼稚園・保育園・小中学区等柿の実幼稚園 651 m 王禅寺しらゆり保育園 444 m はじめの一歩保育園 625 m 上麻生保育園 1.1 km 東柿生小学校 582 m (小学区) 柿生中学校 1.1 km (柿生中学区) 王禅寺中央小学校 995 m 王禅寺中央中学校 953 m 真福寺小学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等鶴川高等学校 1.5 km ■公共施設川崎市麻生区役所 2.7 km 下麻生花島公園 386 m 下麻生まつの木緑地 434 m 王禅寺源内谷南公園 706 m ～その他～・調整池（要管理費）・ゴミ協定書・雨水排水管協定書(1、2、5~10号棟該当）～売主～株式会社成建神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号
建築確認番号	確認サービス第KS119-3910-00070号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン南生田1丁目全12棟】川崎市多摩区南生田新築一戸建て：小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分 3,880万円(税込)より

売主「株式会社成建」による信頼のFOREST TOWNシリーズ新築一戸建て★小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目5番
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分小田急小田原線「生田」駅徒歩16分
価格	3,880万円(税込)～4,280万円(税込)
土地面積	133.29㎡～154.75㎡
建物面積	102.67㎡～106.82㎡
構造	2×4工法
築年月	2019年9月下旬(5、6、7号棟） 2019年10月上旬(3、4、8、9号棟） 2019年10月下旬(1、２、11、12号棟） 2019年11月下旬(10号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	42条1項1号道路(幅員約5.27㎡・他) 幅員4.51ｍ道路 ※各号棟による	引渡し	2019年11月上旬(5、6、7号棟） 2019年12月上旬(3、4、8、9号棟） 2019年12月中旬(1、2、11、12号棟） 2020年1月上旬(10号棟）
間取り	３ＬＤＫ～４ＬＤＫ	駐車場	有り
設備	公営水道・本下水・都市ガス
備考	◎成建エコ住宅 ◎フラット35S対応＜金利Ａタイプ利用可能＞ ◎家庭用燃料電池エネファーム搭載 ◎充実のアフターサービスで安心！ ◎5号棟モデル棟予定につき内覧可能！ 1号棟：4,280万円(税込) ■土地面積： 133.29㎡ ■建物面積： 103.92m (31.43坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日） ※MBR8.5帖+WIC付 2号棟：4,180万円(税込) ■土地面積： 133.95㎡ ■建物面積： 105.16㎡ (31.43坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00073Y号（平成31年4月8日） ※全居室南向き ※ウッドデッキ付 3号棟：4,180万円(税込) ■土地面積： 133.95㎡ ■建物面積： 105.99㎡ (32.06坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00074Y号（平成31年4月8日） ※全居室南向き 4号棟：4,280万円(税込) ■土地面積： 133.95㎡ ■建物面積： 102.67㎡ (31.05坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00075Y号（平成31年4月8日） ※全居室南向き 5号棟：4,180万円(税込) ■土地面積： 133.93㎡ ■建物面積： 106.82㎡ (32.31坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00076Y号（平成31年4月8日） ※全居室南向き 6号棟：4,280万円(税込) ■土地面積： 133.94㎡ ■建物面積： 106.81㎡ (32.31坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日） ※全居室南向き ※対面キッチン 7号棟：4,080万円(税込) ■土地面積： 133.93㎡ ■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00078Y号（平成31年4月8日） ※MBR8.0帖+WIC付 ※全居室南向き 8号棟：4,180万円(税込) ■土地面積： 134.21㎡ ■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00079Y号（平成31年4月8日） ※全居室南向き ※ウッドデッキ付 9号棟：3,980万円(税込) ■土地面積：154.75㎡ ■建物面積：103.50㎡ (31.30坪） ■建築確認番号：第2019SBC確00080Y号（平成31年4月8日） ※全居室６帖以上 10号棟：4,080万円(税込) ■土地面積： 140.56㎡ ■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） ■建築確認番号：第KS119-3810-00029号（令和元年5月24日） ※全居室南向き 11号棟：4,080万円(税込) ■土地面積： 143.46㎡ ■建物面積： 105.36㎡ (31.87坪） ■建築確認番号：第KS119-3910-00213号（平成31年4月24日） ※WIC付 ※全居室6.0帖以上 12号棟：3,880万円(税込) ■土地面積： 147.15㎡ ■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） ■建築確認番号：第KS119-3910-00214号（平成31年4月24日） ※全居室南向き～近隣駅乗降客数～ No 、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,059 2 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 1,248 3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 2,390 4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 3,181 5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 3,181 6 南武線稲田堤 2015 51,286 3,393 7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 3,511 8 南武線中野島 2015 29,014 3,363 9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 4,364 10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,574 11 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 4,120 12 南武線登戸 2015 162,324 4,231 13 南武線矢野口 2015 20,008 4,725 14 小田急電鉄多摩線五月台 2015 10,010 4,912 15 京王電鉄相模原線京王多摩川 2015 17,235 6,205 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号川崎多摩-25 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田１－１６－１０交通施設、距離読売ランド前 1100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡) 前面道路の状況西 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号川崎多摩-10 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区西生田３－３－４交通施設、距離読売ランド前 350m 用途区分第一種低層住居専用地利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格 220,000(円/㎡) 地積152(㎡) 前面道路の状況西 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)台形その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ③ 標準値番号多摩-6 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区栗谷３－２４－１５交通施設、距離生田 600m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格239,000(円/㎡) 地積150(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④ 標準値番号川崎多摩5-3 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区西生田３－９－２６交通施設、距離読売ランド前 0m 用途区分近隣商業地域利用現況店舗,事務所周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域価格392,000(円/㎡) 地積149(㎡) 前面道路の状況北 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 不整形その他の接面道路建物構造 S3 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.1 km 利用駅小田急電鉄小田原線/生田 1.2 km バス停川崎市営バス/栗谷二丁目 393 m ■スーパー・コンビニ等ナビパーク栗谷第4 189 m 東洋CARMAX西生田3丁目 388 m ■ショッピング施設西松屋川崎長沢店 1.6 km すき家川崎西生田店 866 m ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.6 km マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.0 km ■病院内科土屋医院 636 m 消化器科土屋医院 636 m 小児科土屋医院 636 m 外科土屋医院 636 m 眼科ひとみ・山口眼科 1.1 km 耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック 938 m 皮膚科たま皮フ科 1.1 km 産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 1.2 km 整形外科高山整形外科 961 m リハビリテーション科高山整形外科 961 m 精神科生田病院1.1 km ■介護施設特別養護老人ホーム介護老人福祉施設　太陽の園 442 m 有料老人ホームサンピアインオアシス 292 m ■幼稚園・保育園・小中学区等生田ひまわり幼稚園 318 m 生田ひまわり幼稚園(こども園) 320 m 太陽の子保育園 379 m 生田乳児保育園 643 ｍ南生田小学校 535 m (※小学区) 南生田中学校 684 m (※中学区) 日本女子大学附属中学校 900ｍ ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 881 m 南生田１公園 296 m 川崎市多摩区役所 3.3 km 南生田公園 317 m 錦ヶ丘南公園 567 m 多摩警察署読売ランド駅前交番 938 m 多摩消防署栗谷出張所 683 m ～土砂災害の可能性～ ※川崎市のハザードマップによると一部に土砂災害計画区域(茶色枠)・急傾斜地崩壊危険区域(緑枠)に指定されている可能性があります。～売主～株式会社成建神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(８)18114号
建築確認番号	第2019SBC確00072Y号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-14
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て】南武線「宿河原」駅徒歩5分・小田急線「登戸」駅徒歩12分：価格5,980万円より

■外観写真・仕様等

■案内図・地図

■区画図

売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★永住クオリティの「さくら建設株式会社」建築による新築分譲住宅全10区画！！

所在地	所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他
交通	JR南武線『宿河原』駅徒歩5分 JR南武線・小田急小田原線『登戸』駅徒歩12分小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅徒歩16分
価格	5,980万円(税込)～6,580万円(税込)
土地面積	90.21㎡～96.19㎡
建物面積	113.26㎡～137.38㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6～9号棟：建築工事中 ●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6～9号棟：2019年9月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	用途地域	①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域
接道	公道幅員11.0ｍ公道幅員約4.5m 公道幅員約4.0m ※上記接道は棟による	引渡し	3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6～9号棟：2019年10月下旬
間取り	２LDK・３LDK・４LDK	駐車場	有り 1台※10号棟のみ2台分
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	◎開放感が魅力の屋上ルーフバルコニー ◎便利なスロップシンク付 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当～充実の設備・仕様～ 24時間換気、Low-eガラス、モニター付きインターフォン、ガス温水式床暖房、カードキーCAZAS+、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、宅配BOX、浄水機一体型グースネックタッチレス水栓、保温浴槽、システムバス、電動シャッター～長期アフターサービス安心の1 0 年保証～ ◆アフター無償点検お引渡し後1ヶ月・6ヶ月・1・2・5・10年目を迎えた際に、定期点検サービスを行っています。 ◆10年保証延長制度(20年保証) 5年・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事（有償)を行って頂いた場合、保証期間を10年延長します。 ◆住宅瑕疵担保責任保険 ◆10年間地盤品質保証【物件概要】 ●所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他 ●住居表示／未定 ●地目／宅地、雑種地 ●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域 ●建ぺい率／60％●容積率／180％ ●他の法令上の制限／①・第2種高度地区・最高高さ：15m ・北側制限：7.5m+1.25/1 ・準防火地域・日影規制（3h、2h、4m）・景観計画区域 ②・第3種高度地区・最高高さ：20m ・北側制限：10m+1.25/1 ・準防火地域・日影規制（4h、2.5h、4m）・景観計画区域 ●設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 ●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6～9号棟：建築工事中 ●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6～9号棟：2019年9月下旬 ●引渡／3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6～9号棟：2019年10月下旬 ●学区／宿河原小学校・稲田中学校 ●その他／・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。・1～10号棟：ゴミ置場持分 1/10（地番：322番11、地目：雑種地、地積：3.01㎡） ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 ■１号棟：４LDK+WIC 価格：6,580万円(税込) □土地面積 91.79㎡ □建物面積 137.38㎡建築確認番号第KBI-SGM19-10-1865号平成31年4月18日 ■2号棟：３LDK+SIC+納戸価格：6,280万円(税込) □土地面積 91.79㎡ □建物面積 113.59㎡建築確認番号第KBI-SGM19-10-1866号平成31年4月18日 ■4号棟：３LDK+SIC+納戸価格：6,280万円(税込) □土地面積 91.78㎡ □建物面積 113.26㎡建築確認番号第KBI-SGM18-10-6478号平成30年12月27日 ■5号棟：４LDK+SIC+WIC 価格：6,580万円(税込) □土地面積 91.78㎡ □建物面積 115.15㎡建築確認番号第KBI-SGM18-10-6479号平成30年12月27日 ■6号棟：３LDK+WIC+納戸価格：6,280万円(税込) □土地面積 90.21㎡ □建物面積 115.00㎡建築確認番号第KBI-SGM19-10-1867号平成31年4月19日 ■7号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC 価格：5,980万円(税込) □土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡建築確認番号第KBI-SGM19-10-1868号平成31年4月19日 ■8号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC 価格：5,980万円(税込) □土地面積 90.22㎡ □建物面積 114.18㎡建築確認番号第KBI-SGM19-10-1869号平成31年4月19日 ■9号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC 価格：5,980万円(税込) □土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡建築確認番号第KBI-SGM19-10-1870号平成31年4月19日 ■10号棟：４LDK+WIC 価格：6,480万円(税込) □土地面積 96.19㎡ □建物面積 116.81㎡建築確認番号第KBI-SGM18-10-6480号平成30年12月27日～建築物標準仕様書～ ■構造・部材等概要基礎：ベタ基礎(RC造）．立上りH=400、防湿シート(t=O1mm以上）基礎パッキン、一部気密パッキン、鋼製束土台：桧(KD) 105 X 105 通柱：WW(EW) 105X 105 隅柱：杉(EW) 105X 105 管柱：杉(EW) 105 X 105 間柱：WW(KD)30 X 10545 X 105 梁：赤松(EW)、米松(KD) 大引：米松(KD) 90X90 胴差：赤松(EW) 105 X 105 筋違い：WW(KD) 45 X 90 火打梁：鋼製Zマーク棟木：米松90X 90 小屋束：米松妻面105 X 105、米松内部90X90 母屋：米松90X90 垂木：SPF 38 X89 床下地：実付合板 t=24mm(1 F)、t=24mm(2F) 内装下地：洋室PB t=12.5mm(直貼）外壁下地：上部構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合）、下部構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合）断熱財：小屋裏、外壁、UB下、1階床：吹付け硬質ウレタンフォーム（アクアフォーム）、ビーズ法ポリスチレンフォーム金物：公庫対象Zマーク金物及び同等品防虫防蟻：木部廻り(GLからH=1.000まで） ■外部仕上基礎：モルタル仕上げ屋根：アスファルトルーフィング22kg、ガルバリウム鋼飯葺軒裏：ケイカル板下地吹付仕上げ又は、硬質木片セメント板下地羽目板仕上げ破風：吹付仕上げ外壁：ラスモルタルジョリパット（通気工法）、一部羽目板貼り屋根換気：ーバルコニー：FRP防水、笠木アルミ笠木テラス：ー雨樋：塩化ビニル管(VP)、軒樋：VP(角型)、縦樋：VP(角型) ■内外建具玄関ドア：設計図書による LIXIL 勝手ロドア：設計図書による LXIL サツシ：ペアガラス(Low-E仕様）LXIL 出窓：設計図書による LXIL 網戸：有り LXIL シャッター：設計図書による LXIL 面格子：設計図書による LXIL 窓枠：膳板(1階掃出しは二方枠） LIXI リビングドア：設計図書による LXIL 居室ドア：設計図書による LXIL トイレドア：設計図書による LXIL フローリング：設計図書による LXIL ■収納設備玄関収納：システム収納(W=1200)、又はSICの場合棚板5段クローゼット：枕棚（ハンガーパイプ付）もしくはハンガーパイプのみ床下収納：1ヶ所収納：中棚物入：中棚なし卜イレ：壁付収納 ■内部仕上玄関：タイルビニールクロス貼ホール：フローリング t=12mm ビニールクロス貼リビング：フローリング t=12mm ビニールクロス貼ダイニング：フローリング t=12mm ビニールクロス貼キッチン：フローリング t=12mm ビニールクロス貼洋室：フローリング t=12mm ビニールクロス貼洗面脱衣室：フローリング t=12mm ビニールクロス貼、防水パン階段室：ビニールクロス貼納戸：フローリング t=12mm ビニールクロス貼トイレ：フローリング t=12mm ビニールクロス貼クローゼット：フローリング t=12mm 化粧ボード貼物入：フローリング t=12mm 化粧ボード貼 WIC：付属室に準ずる階段下収納：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 SIC：玄閏に準ずる ■外構ポーチ：タイルポスト：外構図による境界ブロック：コンクリートブロック積境界フェンス：外構図によるカースペース：有りカースペース床：コンクリート ■その他小屋裏収納：ー物干し：1箇所火災報知器：図面による床暖房：リビングダイニング(TES) 玄閏ドアキー：CAZASシステム ■住宅設備機器システムキッチン：メーカー Panasonic/リビングステーション、本体ペニンシュラ型2,590mm、吊戸棚無し、トップ：人造大理石、レンジフードシロッコファン直径150mm、コンロ 3ロセンサー付コンロ、特記設備食器洗乾燥機、水栓水栓一体型浄水器ユニットバス：メーカー Panasonic/FZ、付記 1616(1坪タイプ）、浴室暖房乾燥機、FRP浴槽洗面化粧台：メーカーPanasonic/シーライン、付記 3面鏡シャワー水栓人造大理石ボウルトイレ：メーカー TOTO、仕様 LD階タンクレス、他階シャワートイレ、付記タオル掛け、ペーパーホルダー、手洗付き埋込収納(LD階）ガス給湯器：メーカーリンナイ、仕様エコジョーズセミオート24号追い焚き式 ■諸設備基本照明：屋外玄関照明・駐輪場(※1,2,6-9号棟のみ) 屋内：洗面所・浴室（組込）・トイレ・台所手元灯（ダウンライト2灯）・廊下・階段・SIC(※1,2,6-9号棟のみ)・WIC(※1,2,6-9号棟のみ)・LDK(※1,2,6-9号棟のみ) インターホン：テレビドアホン電話配管：2箇所(LDK・他）テレビ配線：各居室1ヶ所(LDK2ヶ所） AC配線：各居室1ヶ所電灯配線：基本照明及び各居室電気容昼50A. エアコン麗子レンジ用は専用回路、分電盤は洗面所に設置コンセント：1Fホール・2F駆下 2口用/1ヶ所、各居室 2口用/2ヶ所、トイレアース付2口用/1ヶ所（各階）、洗面所アース付2口用/2ヶ所、冷蔵庫用アース付2口用/1ヶ所、電子レンジ用アース付2口用/1ヶ所、屋外防水仕様/2ヶ所給湯器用・屋外用(※1,2,6-9号棟のみ) 3路スイッチ：階段ガス供給：1ヶ所供給（キッチン）リモコン：LDK及び浴室へ設置換気扇：台所レンジフード・浴室・トイレ（各階）給水箇所：キッチン・洗面化糖台・洗濯櫨冨場・浴室・トイレ・触水栓・ルーフバルコニー給湯箇所：キッチン・洗面化粧台・浴室 ■特記事項 1.設計図書及び書類等に関する優先順位は以下の通りとします。質疑書及び打合請事録（変更指示書を含む）．本仕様書．設計図書 2.都合により上記内容は変更となる可能性があります。当社都合による変更については同等品以上となります。 3.建材についてはF☆☆☆☆等級品を採用。（天井裏等にはF☆☆☆等級品以上を採用。） 4.24時間換気システム（第3種）を採用。 5.本仕様における部屋名、部位等は設計図書を優先し、個別建物においては該当しない項目もあります。～売主～さくら地所株式会社〒225-0003 横浜市青葉区新石川２丁目4-12 ２F ■神奈川県知事免許（1）第29668号 ■神奈川県知事許可（特－28）第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-1865号他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-10
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 屋根.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 雨樋.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関床タイル.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関床タイル２.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 外壁ジョリパット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関ドア.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関ドア２.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) サッシ.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) サッシ２.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) インテリア建材.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) キッチン.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) キッチンパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) トイレパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 洗面所.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) どこでもドアホン.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) エコジョーズパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) ガス温水床暖房.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) アクアフォームパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) アフターサービスパンフレット.jpg

仲介手数料無料！！一戸建てのご紹介です！

【ハートフルタウン川崎多摩区菅6丁目全11棟】新築一戸建て：JR南武線「矢野口」駅徒歩5分

売主「(株)飯田産業」飯田グループホールディングスによる新築分譲住宅＜ハートフルタウン＞全11棟・今回販売10棟★住宅性能評価書付&耐震等級は最高等級取得！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2
交通	ＪＲ南武線「矢野口」駅　徒歩5 分
価格	4,180万円(税込)～4,580万円(税込)
土地面積	70.09㎡（21.20 坪）～86.94㎡（26.29 坪）
建物面積	79.07㎡（23.91 坪）～125.02㎡（37.81 坪）
構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て
築年月	2019 年6 月中旬完成
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第1 種中高層住居専用地域
接道	約6.0m・約7.5ｍ・約4.5m	引渡し	相談
間取り	３LDK～４LDK	駐車場	有り
設備	電気：東京電力　水道：公営水道　汚水、雑排水：公共下水　ガス：都市ガス
備考	◎設計住宅性能評価書取得 ◎建設住宅性能評価書取得予定 ◎耐震等級最高等級を取得 ◎ハウスプラス住宅瑕疵保険採用(第三者による建物保険付保) ◎駅徒歩5分の好立地！！ ★キャンペーン対象物件：令和サマーキャンペーン！、キャンペーン期間中のご契約で最大100万円の住宅購入支援金を売主よりプレゼント！～キャンペーン期間：2019年7月12日(金)～2019年9月15日(日) 【特典】期間中に対象物件をこ契約されたお客様に、最大100万円の住宅購入古搾令をプレゼントします。売買代金に充当する事が出来ます。物件（号棟）毎の住宅購入支援金については販売店請にお問い合わせ下さい。【対象条件】契約日が本年7/12~9/15、かつ9/30までに決済(残金支払期限日)完了。法人名義のご契約・成約後に解約した場合対象外となります。その他キャンペーンとの併用ができない場合があります。～設備等～シャワートイレ、TVドアホン、シックハウス対策、1坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、複層ガラスサッシ～物件概要～ ●所在地/ 神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2 ●交通/ ＪＲ南武線「矢野口」駅　徒歩5 分 ●総棟数/11 棟　●今回販売数/10 棟 ●地目/ 宅地　●用途地域/ 第1 種中高層住居専用地域　 ●建蔽率/60％　●容積率/200％　 ●防火指定/ 準防火 ●道路/ 西側公道6.0 ｍ、西側私道4.5 ｍ、東側私道4.5 ｍ、南側公道7.5 ｍ　 ●私道負担/C ～ K 号棟：126㎡× 1/9　 ●構造・階数/ 木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て　 ●現況/ 完成済み　 ●設備/ 電気：東京電力　水道：公営水道　汚水、雑排水：公共下水　ガス：都市ガス ●築年月/2019 年6 月中旬完成　 ●引渡/ 相談　●国土法届出/ 不要　 ●分譲後の権利形態/ 所有権　※ A・B 号棟共用部分有 ※網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TV アンテナ・門柱門扉・植彩等は付いておりません。※高低差表記は現況と異なる場合、現況を優先させます。帖数はPS を含みます。建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。又、車は価格に含まれておりません。サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。 ■B号棟３LDK・価格：4,580万円(税込) ●敷地面積/82.90㎡（25.07 坪） ●建物面積/79.07㎡（23.91 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02064-1 号 ■C号棟３LDK+S・価格：4,280万円(税込) ●敷地面積/86.94㎡（26.29 坪） ●建物面積/125.02㎡（37.81 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02946-1 号 ■D号棟３LDK+S・価格：4,180万円(税込) ●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪） ●建物面積/124.86㎡（37.76 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02065-1 号 ■E号棟３LDK+S・価格：4,180万円(税込) ●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪） ●建物面積/124.86㎡（37.76 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02066-1 号 ■F号棟３LDK+S・価格：4,180万円(税込) ●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪） ●建物面積/124.86㎡（37.76 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02067-1 号 ■G号棟３LDK+S・価格：4,480万円(税込) ●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪） ●建物面積/122.81㎡（37.14 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02068-1 号 ■H号棟 4LDK・価格：4,180万円(税込) ●敷地面積/76.68㎡（23.19 坪） ●建物面積/116.33㎡（34.67 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02947-1 号 ■I号棟 4LDK・価格：4,280万円(税込) ●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪） ●建物面積/114.88㎡（34.74 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02069-1 号 ■J号棟 4LDK・価格：4,280万円(税込) ●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪） ●建物面積/114.88㎡（34.74 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02070-1 号 ■K号棟 4LDK・価格：4,580万円(税込) ●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪） ●建物面積/122.54㎡（37.06 坪） ●建築確認番号/ 第HPA-19-02071-1 号～古地図・過去の航空写真～～近隣駅乗降客数～ No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m) 1 南武線矢野口2015 20,008 421 2 京王電鉄相模原線京王稲田堤2015 51,945 1,146 3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2015 12,869 1,660 4 京王電鉄相模原線京王多摩川2015 17,235 1,788 5 南武線稲田堤2015 51,286 1,431 6 京王電鉄京王線西調布2015 16,601 2,492 7 南武線稲城長沼2015 14,192 2,198 8 京王電鉄京王線飛田給2015 24,423 2,847 9 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2015 116,760 2,756 10 京王電鉄相模原線稲城2015 20,126 2,630 11 京王電鉄京王線布田2015 16,265 3,466 12 南武線中野島2015 29,014 3,119 13 小田急電鉄小田原線読売ランド前2015 35,393 3,468 14 西武鉄道多摩川線競艇場前2015 2,716 3,718 15 京王電鉄京王線武蔵野台2015 24,929 3,667 ～公示地価・基準地価～ ① 標準値番号稲城-23 調査基準日 2019/1/1 住居表示東京都稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外交通施設、距離矢野口 380m 用途区分準工業地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域価格 247,000(円/㎡) 地積 220(㎡) 前面道路の状況南東 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路側道南西建物構造 RC2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号稲城5-1 調査基準日 2019/1/1 住居表示東京都稲城市大字矢野口字宿６９１番６外交通施設、距離矢野口 200m 用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域価格 263,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況南東 7.5m 都道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 S3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号稲城-9 調査基準日 2018/7/1 住居表示東京都稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外交通施設、距離矢野口 300m 用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等が見られる住宅地域価格270,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況南西 12.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号川崎多摩-4 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区菅５－１２－１６交通施設、距離京王稲田堤 450m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格256,000(円/㎡) 地積159(㎡) 前面道路の状況北 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～周辺施設等～ ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/矢野口 421 m 利用駅京王電鉄相模原線/京王稲田堤 1.1 km バス停川崎市営バス/菅三丁目 361 m ■スーパー・コンビニ等フジ稲田堤店 337 m セブンイレブン川崎菅６丁目店 195 m フジ矢野口駅店 403 m ローソン稲城鶴川街道店 352 m ヘルスケアセイジョー矢野口店 563 m 多摩信用金庫稲城矢野口支店 504 m 矢野口郵便局 597 m 城南信用金庫稲城支店 558 m タイムズ駐車場矢野口第2 377 m タイムズカープラスタイムズ矢野口第2ステーション 377 m 三井のリパーク稲城矢野口 406 m ■ショッピング施設アメリア稲城ショッピングセンター 1.3 km ＤＣＭくろがねや稲城押立店 1.2 km ＤＣＭくろがねや調布店 1.5 km ユニクロ稲城矢野口店 255 m 味の民芸川崎稲田堤店 272 m ＡＯＫＩ稲田堤店 501 m 松屋稲城矢野口店 402 m ■病院内科矢野口クリニック 369 m 消化器科こせき内科クリニック 735 m 小児科清水小児科クリニック 401 m 外科稲田堤メディカルクリニック 1.2 km 眼科しのづか眼科 369 m 耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科青藍クリニック 554 m 皮膚科いなだ整形外科ひふ科 1.2 km 産婦人科(産科含む) 泌尿器科かじわら内科泌尿器科クリニック 1.1 km 整形外科谷平医院 515 m リハビリテーション科谷平医院 515 m ■介護施設有料老人ホームそんぽの家　稲城矢野口 983 m ■幼稚園・保育園・小中学区等青葉幼稚園 537 m 中島ゆうし保育園 618 m 矢の口幼稚園 1.0 km 認定こども園子どもの森(こども園) 980 m 松葉保育園 984 m 菅小学校 1.3 km (※学区) 菅中学校 679 m (※学区) 稲城第七小学校 987 m 稲城第四中学校 996 m 稲城第四小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等ー ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 4.0 km 菅芝間公園 233 m 川崎市多摩区役所 4.5 km 菅芝間こども公園 263 m 下塚戸ちびっ子広場 681 m 多摩中央警察署矢野口交番 388 m ～売主～飯田グループホールディングス株式会社飯田産業（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員国土交通大臣免許（ 9 ）第3 3 0 6 号建設業許可国土交通大臣許可（特- 2 8 ）第2 4 0 8 2 号
建築確認番号	第HPA-19-02064-1 号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-08-25
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)：新築一戸建て価格3,080万円～3,580万円(税込)

売主「イーカム」の新築分譲住宅★南武線「武蔵新城」駅徒歩25分！！

所在地	川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請）
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩25分南武線「武蔵中原」駅バス7分「影向寺」停歩9分
価格	3,080万円～3,580万円(税込)
土地面積	70.04㎡～90.51㎡
建物面積	99.37㎡～112.61㎡
構造	木造2,3階建
築年月	完成／平成31年3月（1、2号棟) 完成予定／令和元年12月中旬(D～G号棟)
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	法42条1項1号野川2号線法42条1項5号位置指定道路	引渡し	相談
間取り	3SLDK～4LDK	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	◎人気のガルボシティーが川崎市高津区北野川に誕生！！ ◎緑の多い住宅地！にて住環境良好！ ◎学区：野川小学校&野川中学校～暮らしを彩る充実した設備・仕様～ ●屋根洋瓦葺き(2階建） ●網戸全窓標準 ●外壁モルタル左官仕上げ ●居室以外の照明器具全て標準 ●屋根コロニアル葺き(3階建） ●キッチンパントリー（※号棟による） ●室内一部デザインクロス施工有（※号棟による）【物件概要】 ◆ 所在地／川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請） ◆構造規模／木造2、3階建 ◆土地権利／所有権 ◆ 地目／宅地◆都市計画／市街化区域 ◆用途地域／第一種住居地域 ◆ 完成／平成31年3月（1、2号棟) ◆完成予定／令和元年12月中旬(D~G号棟)※完成予定は変更される場合があります。（容認事項）※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。 ◆建ぺい率/60% ◆ 容積率/200% ◆公法制限／準防火地域・第三種高度地区文化財保護法（高津区148)・宅地造成等規制法 ◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス ※ゴミ集積所(2.25㎡)は持分を各1/9づつ所有頂きます。 ※位置指定道路：川崎市指令ま建指第204号(指定年月日平成30年6月4日) ※私道の持分(175.85㎡)各1/8づつ(1号棟は除く) ※D・E・F・G号棟協定地につき相互駐車円滑化利用目的の協定書を締結して頂きます。 ※駐車可否は、車種によります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。 ※本物件を含む分譲地計画有（本地含め9宅地） ※本物件南側は文化財の発掘調査時に出土した遺跡物のお祓い済 1号棟：3,380万円(税込) ■敷地面積：90.51㎡(27.37坪) ■延床面積：103.49㎡(31.25坪) ■建築確認番号：第KBI-SGM17-10-3980号（平成29年10月17日） 2号棟：3,580万円(税込) ■敷地面積：90.46㎡(27.36坪) ■延床面積：99.37㎡(30.00坪) ■建築確認番号：第KBI-SGM18-10-2666号（平成30年6月18日） D号棟：3,380万円(税込) ■敷地面積：70.04㎡(21.18坪) ■延床面積：111.37㎡(33.63坪) ■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1105号（令和元年6月12日） E号棟：3,080万円(税込) ■敷地面積：76.63㎡(23.18坪) ■延床面積：100.18㎡(30.25坪) ■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1106号（令和元年6月20日） F号棟：3,180万円(税込) ■敷地面積：77.30㎡(23.38坪) ■延床面積：102.95㎡(31.08坪) ■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1107号（令和元年6月20日） G号棟：3,430万円(税込) ■敷地面積：70.06㎡(21.19坪) ■延床面積：112.61㎡(34.00坪) ■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1108号（令和元年6月12日）～過去の航空写真～～近隣公示地価・基準地価～ ■①標準値番号高津-4 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区千年字上原宿３２０番７交通施設、距離武蔵新城 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域価格 231,000(円/㎡) 地積 212(㎡) 前面道路の状況南 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 RC2F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ■②標準地番号宮前-34 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区野川字東耕地８４６番３７交通施設、距離梶が谷 2900m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域価格 172,000(円/㎡) 地積 143(㎡) 前面道路の状況南 5.5m 私道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ■③標準値番号宮前5-6 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区野川字北耕地２５４番２外交通施設、距離梶が谷 2100m 用途区分準住居地域利用現況住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域価格 245,000(円/㎡) 地積 285(㎡) 前面道路の状況西 18.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路側道南建物構造 S3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ■④標準値番号高津-16 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１交通施設、距離梶が谷 1700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格 221,000(円/㎡) 地積 194(㎡) 前面道路の状況南西 6.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域～周辺施設等～ ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/武蔵新城 1.9 km 利用駅東急田園都市線/梶が谷 2.5 km バス停東急バス/橘出張所前 618 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎千年店 802 m ■ショッピング施設ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 946 m ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 2.2 km コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.5 km 洋服の青山川崎野川店 911 m 幸楽苑川崎千年店 589 m ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.5 km くら寿司川崎溝の口店 1.1 km ■病院内科桐村医院 664 m 消化器科桐村医院 664 m 小児科桐村医院 664 m 眼科ちとせ眼科クリニック 790 m 皮膚科いずみ泌尿器科皮フ科 790 m 産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院 1.0 km 泌尿器科いずみ泌尿器科皮フ科 790 m 整形外科桐村医院 664 m リハビリテーション科桐村医院 664 m ■介護施設老人保健施設帝京大学老人保健センター 423 m 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　わらく桃の丘 591 m 有料老人ホームそんぽの家　川崎宮前 404 m ■幼稚園・保育園・小中学区等宮前幼稚園 1.1 km たちばな中央保育園 757 m 第二宮前幼稚園 1.1 km 橘保育園 773 m 新作やはた幼稚園 1.1 km ティンクル上野川保育園 836 m 野川小学校 1.1 km 野川中学校 1.5 km 橘小学校 653 m 橘中学校 887 m ■公共施設川崎市宮前区役所 4.3 km 春日台公園 654 m 川崎市宮前区向丘出張所 5.2 km 野川公園 677 m 千年中央公園 890 m 宮前警察署野川交番 1.1 km 高津消防署新作出張所 1.1 km 高津警察署千年交番 1.1 km ～売主～神奈川県知事許可（特—29) 第44816号神奈川県知事許可(４)第24804号神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 株式会社イーカム (※1・2号棟は代理)
建築確認番号	第KBI-SGM17-10-3980号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-08-13
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！一戸建てのご紹介です！

【フォレストタウン菅生1丁目Ⅲ 全9棟】川崎市宮前区菅生1丁目販売8棟：3,580万円～3,880万円(税込)

売主「株式会社成建」★「向ヶ丘遊園」駅&「あざみ野」駅がバスでアクセス可！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目20番
交通	小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格	3,580万円～3,880万円(税込)
土地面積	128.04㎡～137.56㎡
建物面積	100.65㎡～103.03㎡
構造	木造2階建(在来工法)
築年月	2019年7月完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	幅員約4ｍ～6m	引渡し	相談
間取り	3LDK～4LDK	駐車場	有り(1台)
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	～人気のフォレストタウンシリーズによる新築一戸建て全9棟・今回販売8棟～ ◎2路線利用可能 ◎京セラ製太陽光システム搭載 ◎フラット35S金利Aプラン利用可能～設備仕様～・太陽光システム・タカラスタンダード仕様キッチン・温水式床暖房・CAZAS+ ・浄水器付シャワー水栓・カラーモニター付ドアホン・全開口ペアガラス～現地案内図・地図～～区画図～～間取図・価格・面積等～ ■2号棟：3,780万円(税込) 土地面積：128.10㎡建物面積：100.91㎡建築確認番号：第H29SBC-確02583Y号(平成30年3月23日) ※ガーデニングスペース約33㎡ ※MBR約9.0帖+WIC ※地下車庫付 ■3号棟：3,580万円(税込) 土地面積：134.24㎡建物面積：101.71㎡建築確認番号：第H29SBC-確02584Y号(平成30年3月23日) ※全居室南向き ※MBR約8.0帖 ※バルコニー約4.96㎡ ■4号棟：3,580万円(税込) 土地面積：137.56㎡建物面積：103.03㎡建築確認番号：第H29SBC-確02585Y号(平成30年3月23日) ※対面キッチン ※MBR約8.7帖+バルコニー約4.36㎡ ※WIC付 ■5号棟：3,780万円(税込) 土地面積：128.10㎡建物面積：100.65㎡建築確認番号：第H29SBC-確02586Y号(平成30年3月23日) ※全居室6帖以上 ※MBR約8.7帖+WIC ※地下車庫付 ■6号棟：3,880万円(税込) 土地面積：128.16㎡建物面積：102.05㎡建築確認番号：第H29SBC-確02587Y号(平成30年3月23日) ※全居室南向き ※対面キッチン ※地下車庫付 ■7号棟：3,680万円(税込) 土地面積：128.42㎡建物面積：100.82㎡建築確認番号：第H30SBC-確01348Y号(平成30年9月18日) ※ガーデニングスペース約31㎡ ※全居室6帖以上 ■8号棟：3,780万円(税込) 土地面積：128.10㎡建物面積：101.02㎡建築確認番号：第H30SBC-確01349Y号(平成30年9月18日) ※ガーデニングスペース約34㎡ ※MBR約8.7帖+バルコニー約4.0㎡ ■9号棟：3,880万円(税込) 土地面積：128.04㎡建物面積：101.85㎡建築確認番号：第H30SBC-確01350Y号(平成30年9月18日) ※北東角地 ※MBR約9.0帖+バルコニー約4.9㎡～近隣駅乗降客数～ ※路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(ｍ) 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 2,408 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,905 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 3,457 南武線登戸 2015 162,324 3,568 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 3,670 南武線宿河原 2015 15,602 4,251 東急田園都市線たまプラーザ 2015 80,770 3,391 南武線中野島 2015 29,014 4,098 東急田園都市線鷺沼 2015 61,205 3,832 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 4,297 東急田園都市線宮前平2015 51,678 3,933 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 4,656 南武線久地 2015 27,908 5,286 南武線稲田堤 2015 51,286 5,009 東急田園都市線あざみ野 2015 134,811 4,385 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号川崎多摩-13 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区東三田２－１１－１０交通施設、距離向ヶ丘遊園 1600m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域価格 181,000(円/㎡) 地積 96(㎡) 前面道路の状況北 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ②標準値番号多摩-7 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２交通施設、距離生田 950m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅,その他周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域価格 212,000(円/㎡) 地積 220(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③標準値番号宮前-3 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区菅生５－７－１２交通施設、距離宮前平 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格 185,000(円/㎡) 地積 128(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④標準値番号川崎多摩-17 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７０６番２１交通施設、距離生田 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況空地周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格 180,000(円/㎡) 地積 111(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ※ゴミ協定書有り～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田2.4 km 利用駅小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園2.9 km バス停東急バス/長沢311 m ■スーパー・コンビニ等ローソン川崎菅生二丁目店 546 m セブンイレブン川崎菅生１丁目店 548 m 三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 558 m ■ショッピング施設ビバホーム川崎宮前店 1.5 km ノジマ川崎水沢店 1.9 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.5 km 紳士服のコナカ宮前菅生店 564 m 幸楽苑川崎菅生店 638 m ジーユー川崎菅生店 1.6 km ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 943 m ■病院内科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 消化器科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 小児科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 外科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 眼科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 耳鼻咽喉科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 皮膚科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 943 m 泌尿器科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 整形外科聖マリアンナ医科大学病院 943 m リハビリテーション科精神科聖マリアンナ医科大学病院 943 m ■介護施設特別養護老人ホーム川崎市特別養護老人ホーム長沢壮寿の里 1.1 km 有料老人ホームニチイケアセンター川崎長沢 850 m ■幼稚園・保育園・小中学区等西三田幼稚園 1.5 km 菅生保育園 1.3 km 菅生小学校 861 m (※学区) 菅生中学校 603 m (※学区) ■高校・大学・専門学校等聖マリアンナ医科大学 1.1 km 専修大学 1.3 km 専修大学 1.7 km 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 710 m ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 2.9 km 菅生第３公園 980 m 川崎市宮前区役所 3.6 km 菅生第４公園 1.2 km 三田第６公園 1.5 km 宮前警察署蔵敷交番 928 m ■売主「株式会社成建」〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号
建築確認番号	第H29SBC-確02583Y号他
取引態様	仲介	更新日	2019-08-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！一戸建てのご紹介です！

【グラファーレ川崎市片平新築分譲住宅全56棟】小田急線「柿生」駅徒歩15分・小田急多摩線「五月台」駅徒歩114分価格3,280万円～4,480万円(税込)

売主「タクトホーム株式会社」による人気のGRAFAREシリーズ！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平4-2187-8他（地番）神奈川県川崎市麻生区片平4-23他（住居表示）
交通	小田急小田原線「柿生」駅徒歩15分小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分
価格	3,280万円～4,480万円(税込)
土地面積	101.01㎡～195.46㎡
建物面積	82.80㎡～104.34㎡
構造	木造サイディング貼スレート葺2階建
築年月	■完成平成31年1月：41~44・47~49・25・27号棟平成31年2月：28・29・33・2~4・6~8号棟平成31年3月：1・9~11・13・14号棟平成31年4月：15・16・18・20・21号棟令和元年5月：19・22・23・45・7期1~4・17・24・34号棟 ■完成予定令和元年7月：36~40・50・51号棟
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東・南・西・北側幅員6.00m公道(42条1項1号）	引渡し	相談
間取り	３LDK～４LDK	駐車場	有り
設備	公営飲料水・本下水・都市ガス
備考	『全56区画の大型分譲地！建物完成！ご内覧できます！』 ◎グラファーレは住宅性能表示制度6項目において「最高等級」取得 ◎長期35年保証対応の家 ◎地震保険料が最大50％割引～設計住宅性能評価&建設住宅性能評価～・劣化対策等級3取得(構造躯体の劣化軽減) ・耐震等級３取得(構造躯体の倒壊防止) ・耐震等級３取得(損傷防止) ・維持管理対策等級３取得(専用配管の更新対策) ・ホルムアルデヒド発散等級３取得(発散量の軽減) ・耐風等級２取得(倒壊のしにくさ) ～建物標準仕様～・ベタ基礎・ウォシュレット(1F/2F) ・ハイ天井システムバス・シャンプードレッサー・人工大理石トップシステムキッチン・全室ペアガラス・スライドドアキッチン・浴室乾燥機・TVインターフォン・三面鏡化粧台～備考～ ※図面及びプランニングガイドと現況が異なる場合は現況を優先致します。 ※内見の際は各自スリッパを持参してください。 ※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。 ※建物詳細、外構等予定と異なる場合があります。 ※当社標準工事以外の工事は全て別途追加工事となります。 ※机上分筆につき地積に多少の増減が生じる場合があります。 ※網戸・カーテンレール・TVアンテナ等はオプションになります。 ▽開発・宅造検査済証番号 1~49号棟：川崎市指令ま宅審（シ）第24号平成30年6月8日 50・51号棟：川崎市指令ま宅審（シ）第130号平成27年2月19日 7期1~4号棟：川崎市指令ま宅審（ア）第17号平成30年6月21日 ▽ゴミ置場持分 2186-95(4.60㎡×1/15)：1~11・7期1~7期4号棟 2186-96(6.33㎡×1/17) ：12~20・25~31-50号棟 2204-22(3.01㎡×1/1 2)： 21~24・32~35・46~49号棟 2204-24(3.50㎡×1/12) ：36~45・51・52号棟 ※25・26・27・41・50・51号棟は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。 ※購入者は擁壁水抜穴から水が流れることを承諾するものとします。 ▽公法制限防火指定なし・第一種高度地区・国土法(6期）・宅地規制(100㎡)・壁面後退（隣地1.00m） ■1号棟：3,430万円(税込) 敷地面積：117.26㎡(35.47坪) 建物面積：95.02㎡(28.74坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02186H号 ■2号棟：3,430万円(税込) 敷地面積：117.28㎡(35.47坪) 建物面積：95.02㎡(28.74坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02187H号 ■4号棟：3,430万円(税込) 敷地面積：117.28㎡(35.47坪) 建物面積：95.02㎡(28.74坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02189H号 ■12号棟：※販売センターにつき価格未定敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：94.40㎡(28.55坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02304H号 ■13号棟：3,780万円(税込) 敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：93.98㎡(28.42坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02522H号 ■14号棟：3,780万円(税込) 敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：94.40㎡(28.55坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02523H号 ■19号棟：3,880万円(税込) 敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：92.74㎡(28.05坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02737H号 ■20号棟：3,880万円(税込) 敷地面積：101.02㎡(30.55坪) 建物面積：92.74㎡(28.05坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02738H号 ■21号棟：3,880万円(税込) 敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：92.74㎡(28.05坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02526H号 ■22号棟：3,880万円(税込) 敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：92.74㎡(28.05坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02739H号 ■23号棟：3,780万円(税込) 敷地面積：104.67㎡(31.66坪) 建物面積：94.40㎡(28.55坪) 建築確認番号：第H30SBC-確03260H号 ■37号棟：4,180万円(税込) 敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：96.04㎡(29.05坪) 建築確認番号：第H30SBC-確03262H号 ■38号棟：4,180万円(税込) 敷地面積：101.01㎡(30.55坪) 建物面積：96.04㎡(29.05坪) 建築確認番号：第H30SBC-確03263H号 ■39号棟：4,280万円(税込) 敷地面積：108.86㎡(32.93坪) 建物面積：97.70㎡(29.55坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02975H号 ■40号棟：4,480万円(税込) 敷地面積：136.69㎡(41.34坪) 建物面積：104.34㎡(31.56坪) 建築確認番号：第H30SBC-確03395H号 ■42号棟：3,680万円(税込) 敷地面積：134.39㎡(40.65坪) 建物面積：97.70㎡(29.55坪) 建築確認番号：第H30SBC-確01102H号 ■43号棟：3,480万円(税込) 敷地面積：125.84㎡(38.06坪) 建物面積：84.46㎡(25.54坪) 建築確認番号：第H30SBC-確01103H号 ■45号棟：3,480万円(税込) 敷地面積：132.34㎡(40.03坪) 建物面積：92.32㎡(27.92坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02976H号 ■47号棟：3,580万円(税込) 敷地面積：139.55㎡(40.65坪) 建物面積：97.70㎡(29.55坪) 建築確認番号：第H30SBC-確01102H号 ■49号棟：3,780万円(税込) 敷地面積：195.46㎡(59.12坪) 建物面積：94.81㎡(28.68坪) 建築確認番号：第H30SBC-確01108H号 ■50号棟：4,180万円(税込) 敷地面積：101.39㎡(30.67坪) 建物面積：99.15㎡(29.99坪) 建築確認番号：第H30SBC-確03440H号 ■51号棟：4,180万円(税込) 敷地面積：101.02㎡(30.55坪) 建物面積：97.08㎡(29.36坪) 建築確認番号：第H30SBC-確03396H号 ■7-1号棟：4,180万円(税込) 敷地面積：100.60㎡(30.43坪) 建物面積：96.88㎡(29.30坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02969H号 ■7-2号棟：3,280万円(税込) 敷地面積：104.15㎡(31.50坪) 建物面積：82.80㎡(25.04坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02970H号 ■7-3号棟：3,680万円(税込) 敷地面積：116.87㎡(35.35坪) 建物面積：85.28㎡(25.79坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02971H号 ■7-4号棟：4,180万円(税込) 敷地面積：100.50㎡(30.40坪) 建物面積：96.04㎡(29.05坪) 建築確認番号：第H30SBC-確02972H号～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅：小田急電鉄小田原線/柿生 1.3 km 利用駅：小田急電鉄多摩線/五月台 1.7 km バス停：小田急バス/片平四丁目 600ｍ ■スーパー・コンビニ等 GSパーク片平 809 m ■ショッピング施設島忠ホームズ町田三輪店 2.5 km ノジマＮＥＷ鶴川店 1.4 km ユニクロ町田鶴川店 1.0 km リンガーハット町田鶴川店 1.2 km ファッションセンターしまむら柿生店 1.2 km 華屋与兵衛片平店 1.3 km ■病院内科：みぞぶちクリニック 1.1 km 消化器科：柿生記念病院 1.6 km 小児科：川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km 外科：みぞぶちクリニック 1.1 km 眼科：柿生駅前眼科 1.3 km 耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km 皮膚科：かきお北口皮ふ科クリニック 1.3 km 産婦人科(産科含む)：鶴川レディースクリニック 1.3 km 泌尿器科：麻生総合病院1.8 km整形外科かとう整形外科 1.2 km リハビリテーション科：川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km 精神科：川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km ■介護施設特別養護老人ホーム：片平長寿の里 1.3 km 療養型病院：川崎田園都市病院 1.3 km 有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 1.5 km ■幼稚園・保育園・小中学区等鶴川平和台幼稚園 436 m 柿生ルミナス保育園 1.1 km みどりの森保育園 1.1 km アスク柿生保育園 1.3 km 柿生小学校 946 m (※学区) 白鳥中学校 1.6 km (※学区) 鶴川第二小学校 911 m 片平小学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等麻生総合高等学校 1.1 km ■公共施設川崎市麻生区役所 2.7 km 能ヶ谷空と緑の森公園 1.0 km イトーピア西公園 1.0 km 片平公園 1.2 kｍ麻生警察署柿生交番 1.3 km 麻生消防署柿生出張所 1.2 km ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号：町田-54 調査基準日：2019/1/1 住居表示：東京都町田市能ヶ谷６－４３－６交通施設、距離：鶴川 1700m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格：150,000(円/㎡) 地積：230(㎡) 前面道路の状況：北東 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路：－建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：40/80 法規制：市街化区域 ②標準値番号：麻生-14 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区片平４－３－２９交通施設、距離：柿生 900m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格：177,000(円/㎡) 地積：132(㎡) 前面道路の状況：南西 6.0m 私道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 50/100 法規制：市街化区域 ③標準値番号：町田-71 調査基準日：2019/1/1 住居表示：東京都町田市能ヶ谷５－３３－１２交通施設、距離：柿生 950m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格：168,000(円/㎡) 地積：197(㎡) 前面道路の状況：南 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：－建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 40/80 法規制：市街化区域 ④標準値番号：麻生5-1 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区上麻生５－４３－１４交通施設、距離：柿生 120m 用途区分：近隣商業地域利用現況：住宅,店舗周辺の土地の利用現況：小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域価格：305,000(円/㎡) 地積：145(㎡) 前面道路の状況：東 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.5(%) 台形その他の接面道路：－建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道建ぺい率(％)/容積率(％) ：80/200 法規制：準防火地域,市街化区域～活断層～・立川断層帯約9km M 6.8 ・伊勢原断層約19km M 6.6 ・三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯約30km M 6.7 ～売主・建築施工～飯田グループホールディングス「タクトホーム株式会社」宅地建物取引業国土交通大臣免許(4)第5963号
建築確認番号	第H30SBC-確02186H号他
取引態様	仲介	更新日	2019-07-29
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！一戸建てのご紹介です！

【フォレストタウン菅生1丁目18番】全21棟販売10棟：小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分・田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分：3,980万円～4,480万円(税込)

FOREST TOWN フォレストタウン菅生１丁目１８番：仲介手数料無料.jpg

新築分譲住宅：売主「株式会社成建」★成建エコ住宅×家庭用燃料電池「エネファーム」搭載！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目18番
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分東急田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格	3,980万円～4,480万円(税込)
土地面積	135.86㎡～175.73㎡
建物面積	102.67㎡～105.93㎡
構造	木造2階建(在来)
築年月	平成31年4月下句完成済(1-4号棟）令和元年5月下句完成済(5号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	建築基準法第42条第2項道路市道菅生140号線・幅員約5.5ｍ～約6m・建築基準法第42条第1項第1号道路市道菅生675号線	引渡し	相談
間取り	３LDK～４LDK	駐車場	有
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	◎南側ひな壇、日当り良好な大型分譲地の新築一戸建住宅 ◎フラット35S 金利Aプラン利用可能 ◎成建エコ住宅+エネファームによる先進住宅 ■1号棟：価格 4,180万円(税込) ※対面キッチン ※地下車庫 ※MBR8.5帖+WIC 土地面積：建物面積：建築確認番号：第H29SBC-確01504Y号(平成29年10月27日) ■2号棟：価格 4,180万円(税込) ※対面キッチン ※地下車庫 ※ウォークインクローゼット土地面積：136.94㎡建物面積：104.15㎡(31.50坪）（地下車庫18.28㎡) 建築確認番号：第H29SBC-確01505Y号(平成29年10月27日) ■3号棟：価格 4,280万円(税込) ※対面キッチン ※MBR8.5帖 ※ウォークインクローゼット土地面積：137.03㎡建物面積：102.67㎡(31.05坪）建築確認番号：第H30SBC-確01044Y号（平成30年8月17日） ■4号棟：価格 3,980万円(税込) ※全居室南西向き ※対面キッチン ※ウォークインクローゼット土地面積：135.86㎡建物面積：102.67㎡ (31.05坪）建築確認番号：第H30SBC-確01045Y号（平成30年8月17日） ■5号棟：価格 3,980万円(税込) ※全居室南西向き ※対面キッチン ※LDK17.2帖土地面積：136.62rri 建物面積：103.5lrri (31.31坪）建築確認番号：第H30SBC-確01046Y号（平成30年8月17日） ■8号棟：価格 4,480万円(税込) ※菜園スペース ※地下車庫 ※対面キッチン土地面積：175.73㎡建物面積：103.50㎡(31.30坪）（地下車庫23.37㎡）建築確認番号：第H30SBC—計変確01117Y号（平成30年8月23日） ■9号棟：価格 4,380万円(税込) ※対面キッチン ※地下車庫+物置9.6㎡ ※南側開放につき日当り良好土地面積：165.49 建物面積：104.33㎡ (31.55坪）（地下車庫32.52㎡）建築確認番号：第H29SBC—確02029Y号（平成29年12月21日） ■10号棟：価格 4,180万円(税込) ※対面キッチン ※南側開放につき日当り良好 ※地下車庫+物置7.3㎡土地面積：140.07㎡建物面積：103.20㎡ (31.21坪）（地下車庫26.35㎡）建築確認番号：第H29SBC-確01520Y号（平成29年10月27日） ■11号棟：価格 4,180万円(税込) ※対面キッチン ※南側開放につき日当り良好 ※地下車庫+物置9.6㎡土地面積：152.41㎡建物面積：103.50㎡(31.30坪）（地下車庫28.7㎡）建築確認番号：第H29SBC-確01521Y号（平成29年10月27日 ■12号棟：価格 4,180万円(税込) ※対面キッチン ※地下車庫 ※MBR9.0帖+WIC 土地面積：148.89㎡建物面積：105.93㎡(32.04坪)(地下車庫19.01㎡) 建築確認番号：第H30SBC計変確01626Y号（平成30年10月16日） ※ゴミ協定書・ゴミ置場持分1/22(6.02㎡) ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号宮前-3 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県川崎市宮前区菅生５－７－１２交通施設、距離：宮前平 2800m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格：185,000(円/㎡) 地積：128(㎡) 前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.0(%) その他の接面：ー道路建物構造：LS2（軽量鉄骨造）給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：50/100 法規制：市街化区域 ②標準値番号川崎多摩-13 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市多摩区東三田２－１１－１０交通施設、距離：向ヶ丘遊園 1600m 用途区分：第一種中高層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域価格：181,000(円/㎡) 地積：96(㎡) 前面道路の状況：北 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路：－建物構造：W2 給排水等状況：水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：60/200 法規制：準防火地域,市街化区域 ③標準値番号宮前-3 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市宮前区菅生３－３９－４交通施設、距離：生田 2800m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格：179,000(円/㎡) 地積：132(㎡) 前面道路の状況：南 7.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：50/80 法規制：市街化区域～活断層～立川断層帯約12km M 6.8 伊勢原断層約25km M 6.6 綾瀬川断層伊奈‐川口区間約29km M 6.5 ～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田 2.4 km 利用駅小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 2.9 km バス停川崎市営バス/菅生 200 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎菅生１丁目店 400 m ローソン川崎菅生二丁目店 450m 三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 570 m ■ショッピング施設ビバホーム川崎宮前店 1.3 km ノジマ川崎水沢店1.7 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.2 km 紳士服のコナカ宮前菅生店 420 m 幸楽苑川崎菅生店 490 m ジーユー川崎菅生店 1.5 km ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 860 m ■病院内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、整形外科、精神科、聖マリアンナ医科大学病院 850ｍ ■介護施設特別養護老人ホーム川崎市特別養護老人ホーム　長沢壮寿の里 1.0 km 有料老人ホームニチイケアセンター川崎長沢 820m ■幼稚園・保育園・小中学区等菅生保育園 1.0 km 菅生小学校 580 m 菅生中学校 460 m ■高校・大学・専門学校等聖マリアンナ医科大学 900 m 専修大学 1.3 km 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 560 m ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 2.6 km 菅生第３公園 830 m 川崎市宮前区役所 3.3 km 菅生第４公園 1.0 km 宮前警察署蔵敷交番 780 m 宮前消防署菅生出張所 1.2 km ～売主～株式会社成建神奈川県知事免許(8)第18114号神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
建築確認番号	第H29SBC-確01504Y号他
取引態様	仲介	更新日	2019-07-20
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。