『都市の快適さと自然の調和：理想的な新築一戸建て』

新しい生活の始まりを象徴する新築一戸建てが、川崎市高津区に登場しました。JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩12分という便利な立地に位置するこの物件は、都市生活の利便性と自然の静けさを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。

【物件概要】

「新作604②1号棟」は、モダンな外観デザインが特徴の全2棟の中の最終1棟です。土地面積は45.5平方メートル、建物面積は97.39平方メートル。木造3階建てのこの物件は、2024年2月の完成を予定しており、新たな生活をスタートするのに最適なタイミングです。

【理想的な立地】

安心感を与える前面の公道には歩道が整備されており、末長小学校・橘中学校という学区にも近接しています。日々の生活に必要な施設が身近にあり、家族にとって安全かつ便利な環境が整っています。

【快適な居住空間】

間取りは3LDKで、DINKSやファミリーにも使いやすい設計。1坪の広々としたバスルームは日々の疲れを癒すのに最適です。また、ビルトイン車庫があり、雨の日でも車の乗り降りが快適に行えます。

【高品質な設備】

都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備はもちろんのこと、建ぺい率60%、容積率200%という条件下で設計されており、十分な空間と快適性が確保されています。都市計画は市街化区域、用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、将来的な価値も見込めます。

【アクセスと周辺環境】

JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩12分という立地は、通勤や通学に非常に便利です。周辺には自然も豊かで、週末のリラックスタイムにも最適な環境です。

【まとめ】

この物件は、現代の家族が求めるすべてを備えた理想的な一戸建てです。都市生活の利便性と自然の落ち着きを兼ね備え、新しい生活のスタートに最適な場所。2024年2月22日以降の引き渡しとなりますが、早めの相談が推奨されます。この機会を逃さず、新しい生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：45.5㎡

建物面積：97.39㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1723号

■所在地

川崎市高津区新作6-4

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

■構造

木造3階在来工法

■築年月

2024年2月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種中高層住居専用地域

■接道

南側 現況約9.3m～9.4m公道(歩道含)

■引渡し

2024年2月22日以降で要相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有(小型車両)

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

前面道路付近 水路の一部 現況(覚書有)

北側隣地(地番:359番4)より雨樋 現況(覚書有)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 南口 - 880 m

- 利用駅: 南武線/武蔵中原駅 出口２ - 1.9 km

- バス停: 川崎市営バス/橘出張所前 - 475 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ高津新作店 - 357 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎千年店 - 363 m

- ファミリーマート川崎新作五丁目店 - 387 m

- ドラッグストア: ドラッグセイムス武蔵新城店 - 436 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ川崎新作店 - 472 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24川崎千年第1 - 56 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ千年第2 - 105 m、カレコリパーク川崎新作4丁目第3（自転車可） - 311 m

●病院

- 一般病院内科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院消化器科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院小児科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院外科: 宮崎医院 - 631 m

- 一般病院眼科: だんのうえ眼科新城駅前院 - 865 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: ふじむら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): ハタカズコ婦人クリニック - 769 m

- 一般病院泌尿器科: 京浜総合病院 - 877 m

- 歯科病院: 本多デンタルオフィス - 327 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　ゆい - 598 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　おだかの郷 - 1.3 km

- 有料老人ホーム: まどか武蔵新城 - 227 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 新作やはた幼稚園 - 330 m

- 保育園(認可)・認定こども園: たちばな中央保育園 - 180 m、ベネッセ武蔵新城保育園 - 181 m、アスク武蔵新城保育園 - 224 m

●小学校・中学校

- 小学校: 末長小学校 - 812 m、橘小学校 - 423 m、新城小学校 - 1.2 km

- 中学校: 橘中学校 - 206 m、東高津中学校 - 989 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 新城高等学校 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 南武朝鮮初級学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 527 m

- 公園: 千年中央公園 - 593 m、春日台公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 中原警察署武蔵新城駅前交番 - 928 m

- 消防署: 高津消防署新作出張所 - 522 m

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～地域の魅力を引き立てる住まい: 川崎市高津区の理想的な不動産ガイド～

川崎市高津区は、その豊かな歴史と現代の快適さが見事に融合しています。この地域には、自然の美しさ、文化的施設、そして日常生活を豊かにする多くの施設が点在しており、あらゆるニーズに対応する理想的な住環境を提供しています。

【お出かけスポット: 自然とリフレッシュの空間】

・春日台公園 (1.1 km): 春日台公園は、都会の喧騒から離れた自然豊かな環境で、散歩やピクニックに最適です。1.1 kmという距離は、日々の運動やリフレッシュにちょうど良い距離感です。

・溝口温泉喜楽里 (563 m): この温泉施設は、日々の疲れを癒すのに最適な場所です。徒歩わずか563 mの距離にあり、手軽に極上のリラクゼーションを体験できます。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ (1.8 km): 高津区の美しい景観を眺めながら、美食を楽しめるレストラン。週末の特別な食事や友人との集まりに最適です。

【趣味・スポーツ施設: アクティブライフのための完璧な設備】

・徳盛舎ゴルフセンター (1.1 km): ゴルフ愛好家には最適な施設です。プロから初心者まで、すべてのレベルのプレーヤーが楽しめる環境を提供しています。

・川崎市民プラザ (1.4 km): 様々な文化的、教育的プログラムやイベントが開催される多目的施設です。地域コミュニティの中心として、さまざまな活動に参加することができます。

・川崎市民プラザ体育館 (1.4 km): スポーツやフィットネス活動に最適な施設。地域住民が健康的なライフスタイルを送るためのサポートを提供しています。

【文化・教育施設: 学びと成長の場】

・川崎市民プラザ (1.5 km): 地域の文化的中心地で、様々な教育プログラムやイベントが開催されています。子どもから大人まで、あらゆる年齢層の人々に知識と楽しさを提供します。

・神奈川県立川崎図書館 (1.5 km): 膨大なコレクションと快適な読書空間を提供する、知識と情報の宝庫です。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

・川崎市教育委員会地名資料室 (2.2 km): 地域の歴史や文化に関する貴重な資料を保管している施設です。地域の過去を学び、未来を考えるのに役立つ場所です。

【名所・旧跡: 歴史を感じる特別なスポット】

・等々力不動尊 (6.2 km): 地域の精神的なシンボルとして知られるこの寺院は、静かで荘厳な雰囲気が魅力です。歴史と文化を感じることができる場所です。

・岡本公園民家園 (5.3 km): 歴史的な建造物が保存されている公園で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらないスポットです。

・関家住宅 (6.2 km): 地域の歴史を今に伝える重要な文化財。過去の生活様式や建築様式を学ぶのに最適な場所です。

川崎市高津区は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた理想的な住まいです。この地域に住むことで、日々の生活に豊かさと快適さがもたらされるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284 人, 直線距離: 671 m

- 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396 人, 直線距離: 1,755 m

- 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649 人, 直線距離: 1,830 m

- 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330 人, 直線距離: 1,901 m

- 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,993 m

- 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,994 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769 人, 直線距離: 2,100 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841 人, 直線距離: 2,470 m

- 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187 人, 直線距離: 2,860 m

- 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640 人, 直線距離: 2,917 m

- 東急田園都市線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 上野毛 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571 人, 直線距離: 3,337 m

- 東急大井町線 等々力 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,530 人, 直線距離: 3,458 m

- 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751 人, 直線距離: 3,488 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区千年新町８番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 450m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の他に共同住宅も見られる住宅地域

- 価格: 400,000円/㎡

- 地積: 202㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-8

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 375,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎高津-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 末長４－２２－３９

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 新作３－２６－２２

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目１２７０番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 140

0m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

- 価格: 243,000円/㎡

- 地積: 70㎡

- 前面道路の状況: 南 3.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「快適都市生活の扉を開ける - 新築一戸建て: 下作延214Ⅱ③2号棟」

【理想のアクセスと洗練されたデザインの融合】

川崎市高津区下作延2丁目に位置する「新築一戸建｜下作延214Ⅱ③2号棟」は、忙しい都市生活に理想的な安らぎの場を提供します。東急田園都市線、東急大井町線「溝の口」駅から徒歩わずか6分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からは8分という抜群のアクセスの良さを誇ります。さらに、東急田園都市線「梶が谷」駅も徒歩9分の距離にあり、日々の通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。

 ◎ 外観の魅力とデザイン性

アクセントタイルを使用したオシャレな外観が特徴のこのデザイナーズ新築一戸建ては、総数3棟のうち最後の1棟が現在販売中です。木造3階建ての在来工法で建てられたこの家は、耐久性と美観を兼ね備え、モダンで洗練された生活空間を提供します。

 ● 室内の特徴と間取り

この物件は、土地面積60.09㎡、建物面積70.58㎡という広々とした空間を有しており、2024年1月の完成を予定しています。2LDK+S（納戸）の間取りは、現代のライフスタイルに最適化されており、家族や友人を招いてのくつろぎの時間にもぴったりです。

 ■ 交通アクセスと地域の利便性

この地域は、教育施設として久本小学校や高津中学校が近くにあり、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、周辺には買い物施設やレストラン、公園などが豊富にあり、日常生活に必要なものがすべて手の届く距離にあります。

 ・ 設備と特典

この物件には都市ガス、公営水道、公共下水といった基本的な設備が整っており、快適な生活をサポートします。また、軽自動車対応のカースペースも備わっており、車での移動もスムーズです。

 ◎ 土地と建築の詳細

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：60%

- 容積率：200%(160%)

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種中高層住居専用地域

 ● 引渡し条件とその他の備考

引渡しは2024年1月18日以降で、相談に応じます。さらに、この物件は第二種高度地区に位置しており、都市の景観や環境に配慮した計画的な建設がされています。

 ■ 総括

「新築一戸建｜下作延214Ⅱ③2号棟」は、都市生活の便利さと住宅の快適さを兼ね備えた理想的な住まいです。アクセスの良さ、洗練されたデザイン、快適な生活設備など、この物件は都市生活を楽しむすべての人にふさわしい選択となるでしょう。

【物件概要】

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：60.09㎡

建物面積：70.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23‐10‐2946号

■所在地

川崎市高津区下作延2丁目

■交通

東急田園都市線、東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分

東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分

■構造

木造3階建

■築年月

2024年1月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%(160%)

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

北側現況約3.8m～4.0m公道

■引渡し

2024年1月18日以降で要相談

■間取り

2LDK+S（納戸）

■駐車場

有(軽自動車)

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

高度地区：第二種高度地区

越境：南東側隣地(404番1)より植栽 現況

土砂災害警戒区域(急傾斜)「下作延9-1」に該当

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/溝の口駅 南口 - 徒歩409 m

- 利用駅: 南武線/武蔵溝ノ口駅 南口 - 徒歩485 m

- バス停: 東急バス/陸橋西口 - 徒歩259 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 溝の口東急ストア - 徒歩599 m

- コンビニエンスストア: ローソン・スリーエフ高津区役所前店 - 徒歩283 m

- オーケー溝ノ口店 - 徒歩668 m

- ローソンＬＴＦ高津区役所前店 - 徒歩283 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: アイセイ薬局高津区役所前店 - 徒歩250 m

- ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 - 徒歩275 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 芝信用金庫溝ノ口支店 - 徒歩318 m

- 郵便局: 川崎下作延郵便局 - 徒歩252 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ下作延 - 徒歩149 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ下作延 - 徒歩149 m

- タイムズ高津区役所駐車場 - 徒歩198 m

- オリックスレンタカー溝の口駅前店 - 徒歩173 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: マルイファミリー溝口 - 徒歩755 m

- ホームセンター: ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 徒歩832 m

●家具・家電

- 家具店: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 徒歩823 m

- 家電店: ノジママルイファミリー溝口店 - 徒歩774 m

- ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 徒歩841 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ溝の口ノクティ店 - 徒歩673 m

- 飲食店: モスバーガー溝の口南口店 - 徒歩378 m

- ジーユー溝の口ノクティプラザ店 - 徒歩673 m

- かつや川崎梶ヶ谷店 - 徒歩398 m

●病院

- 一般病院内科: 武井クリニック - 徒歩311 m

- 一般病院消化器科: 椿クリニック - 徒歩278 m

- 一般病院小児科: 渡辺クリニック - 徒歩252 m

- 一般病院外科: 武井クリニック - 徒歩311 m

- 一般病院眼科: いとう眼科 - 徒歩379 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: もぎたて耳鼻咽喉科 - 徒歩261 m

- 一般病院皮膚科: 四季の森クリニック - 徒歩259 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 総合高津中央病院 - 徒歩961 m

- 一般病院泌尿器科: 四季の森クリニック - 徒歩259 m

- 歯科病院: よつば歯科 - 徒歩332 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: ロングライフ梶ヶ谷 - 徒歩464 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高津幼稚園 - 徒歩804 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 和ごころ溝口保育園 - 徒歩19 m

- 洗足学園大学附属幼稚園 - 徒歩815 m

- アスク溝の口保育園 - 徒歩143 m

- 津田山幼稚園 - 徒歩893 m

- 緑の杜保育園 - 徒歩465 m

●小学校・中学校

- 小学校: 久本小学校 - 徒歩1.3 km

- 中学校: 高津中学校 - 徒歩1.5 km

- 下作延小学校 - 徒歩1.1 km

- 洗足学園中学校 - 徒歩1.1 km

- 上作延小学校 - 徒歩1.1 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 洗足学園高等学校 - 徒歩854 m

- 川崎市立高津高等学校 - 徒歩1.3 km

- 大学・短大: 洗足こども短期大学 - 徒歩1.1 km

- 洗足学園音楽大学 - 徒歩1.2 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市高津区役所 - 徒歩217 m

- 公園: 下作延第２公園 - 徒歩638 m

- 下作延南けやき公園 - 徒歩887 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番: 高津警察署溝口駅前交番 - 徒歩671 m

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～地域の魅力を再発見！川崎・世田谷の名所・スポット完全ガイド～

川崎市高津区と世田谷区の隠れた魅力を探求しましょう！この地域は、豊かな自然、洗練されたレストラン、活気あるショッピングエリア、そして文化的なスポットが満載です。ここでは、これらの地域のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡を紹介します。それぞれの施設の徒歩距離や所在地も明記していますので、計画を立てやすいですよ。

【お出かけスポット】

1. 下作延第２公園: この公園は川崎市高津区に位置し、徒歩約638メートルの距離にあります。自然豊かなこの公園は、散歩やピクニックに最適です。

2. ガーデンテラス ニューヨークグリル: 徒歩961メートルの距離にあるこのレストランは、美味しい料理と素晴らしい雰囲気で知られています。特別な夜にぴったりのスポットです。

3. 二子玉川ライズショッピングセンター: 世田谷区に位置するこのショッピングセンターは、多彩なショップとレストランが集まる賑やかな場所です。

【趣味・スポーツ施設】

1. アルバゴルフクラブ: ゴルフ愛好家には欠かせないスポットで、徒歩わずか188メートルの距離にあります。

2. 徳盛舎ゴルフセンター: 1.7キロメートルの距離に位置し、初心者から上級者まで楽しめる施設です。

3. 久地ゴルフガーデン: 美しい緑に囲まれたこのゴルフ場は、2.3キロメートルの距離にあります。

【文化・教育施設】

1. 川崎市高津市民館: 地域コミュニティの中心として機能しており、様々なイベントや活動が行われています。

2. 川崎市教育委員会地名資料室: 歴史や地域文化に興味がある方にはおすすめのスポットです。

3. 川崎市立高津図書館: 膨大なコレクションと快適な読書スペースが魅力です。

【名所・旧跡】

1. 岡本公園民家園: 歴史的建造物が残るこの公園は、過去の時代にタイムスリップしたような感覚を味わえます。

2. 等々力不動尊: 静寂と荘厳な雰囲気が漂う、心安らぐスポットです。

3. 旧佐々木家住宅: 歴史を感じることができる、見応えのある建物です。

この地域は、自然、文化、娯楽が調和した素晴らしい場所です。川崎市高津区と世田谷区を訪れる際は、これらのスポットを是非チェックしてみてください。それぞれの施設が提供するユニークな体験は、訪れる人々にとって忘れられない思い出となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 384m

2. 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 396m

3. 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 417m

4. 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 580m

5. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 781m

6. 東急大井町線、東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 1,128m

7. 東急大井町線、東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 1,735m

8. 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,785m

9. 東急田園都市線 宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,871m

10. 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 2,283m

11. 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 2,283m

12. 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,460m

13. 東急田園都市線 宮前平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,674m

14. 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 3,089m

15. 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 3,292m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 高津-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外

- 交通施設、距離: 溝の口 300m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 415,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎高津5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延２－７－２

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 584,000円/㎡

- 地積: 187㎡

- 前面道路の状況: 北東 15.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 高津5-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 564,000円/㎡

- 地積: 187㎡

- 前面道路の状況: 北東 15.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延１－４－１１

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市高津区下作延１丁目４３番３

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 465,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目】新築一戸建全2棟 - 理想の住まい、ここに実現

川崎市麻生区栗木3丁目に位置する「ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目」は、新築一戸建て全2棟のプロジェクトです。この地域は自然豊かな環境と都市部の便利さが融合した理想的な居住地域として知られています。

 ◎ 【1号棟と2号棟】- 快適な居住空間

1号棟と2号棟は、それぞれ独自の魅力を備え、現代の生活スタイルに合わせた設計が施されています。土地面積は175.01㎡（52.94坪）と175.00㎡（52.93坪）で、広々とした敷地にゆとりを感じさせます。建物面積は98.64㎡（29.83坪）と101.33㎡（30.64坪）となっており、家族が快適に過ごせる空間が確保されています。

 ● 【デザインと機能性】- 上質な生活空間

各住宅は4LDKの間取りで、ワークインクローゼット（WIC）やテレワークスペース、2台分のカースペースを備えています。部屋に奥行きが生まれる梁出し折上天井の採用により、開放感とデザイン性を兼ね備えたLDKが特徴です。また、玄関吹抜けが明るく爽やかな印象を与え、訪れる人を温かく迎え入れます。

 ■ 【立地の魅力】- 教育と利便性のバランス

教育施設が近くにあり、子育て家庭にも安心です。アイン栗平保育園や栗木台小学校、白鳥中学校まで徒歩圏内にあります。また、買い物施設や医療施設も近く、日常の生活が快適に送れます。鶴川台緑の里公園が近いため、自然を感じながらの散歩や休日のリフレッシュにも最適です。

 ◎ 【アクセス】- 便利で快適な通勤・通学

小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩17分と、通勤や通学に便利な立地です。都心へのアクセスも良好で、都市部への移動が容易になっています。

 ● 【建築とセキュリティ】- 長期優良住宅

この物件は長期優良住宅として認定されており、耐震等級3、断熱等性能等級5の高い基準を満たしています。BELS認定の省エネ性能も備え、快適で安全な生活空間が保証されています。

 ■ 【サービスと施設】- 完成予定と設備

2023年11月中旬の完成予定で、引き渡しは契約・完成後25日以内です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの設備も完備しています。

 ◎ 【まとめ】- 理想の住まいを実現

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目」は、自然と都市生活が調和した環境、高い建築基準、優れたアクセスといった要素を兼ね備えた理想的な住宅です。新生活を始める家族や、快適で安心な住まいを求める方に最適な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：175.01㎡（52.94坪）

建物面積：98.64㎡（29.83坪）

建築確認番号：第R05SHC113826号

間取:4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台

～2号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：175.00㎡（52.93坪）

建物面積：101.33㎡（30.64坪）

建築確認番号：第R05SHC113827号

間取:4LDK＋WIC＋カースペース2台

所在地／神奈川県川崎市麻生区栗木3丁目

交通／小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩17分

総区画数／2棟

今回販売棟数／別記

土地権利／所有権

構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／30％

容積率／60％

その他法令／景観法、生産緑地法、宅地造成等規制法、農地法

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／南6.0ｍ

完成予定／2023年11月中旬

引渡予定／契約・完成後25日以内

セットバック／不要 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/栗平駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅：小田急多摩線/黒川駅 南口 - 1.7 km

- バス停：小田急バス/鶴川台中央 - 549 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ｓａｎｗａ鶴川店 - 602 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ダイソー三和鶴川店 - 581 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：京王リトナード若葉台 - 2.6 km、ソコラ若葉台 - 2.6 km、はるひ野ショッピングセンター - 2.7 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 - 777 m、Big-A町田鶴川団地店 - 1.7 km

●病院

- 一般病院：はやし内科クリニック - 591 m、池内クリニック - 1.4 km、やもりこどもクリニック - 591 m、栗木台かわぐちクリニック - 735 m

- 歯科病院：おおば歯科クリニック - 591 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 金井原苑 - 898 m

- 有料老人ホーム：ベストライフ町田II - 810 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：風の谷幼稚園 - 802 m

- 保育園(認可)・認定こども園：アイン栗平保育園 - 719 m、東平しらゆり保育園 - 1.2 km、花の木保育園 - 1.2 km

- 小学校(☆は学区)：栗木台小学校 - 1.5 km、桐光学園小学校 - 417 m

- 中学校(☆は学区)：白鳥中学校 - 1.6 km、桐光学園中学校 - 143 m、真光寺中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：桐光学園高等学校 - 143 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 - 3.9 km

- 公園：鶴川台中央緑地 - 348 m、鶴川台緑の里公園 - 409 m、真光寺風の子公園 - 668 m

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～地域の名所・スポット: 心を豊かにする町の宝物～

【お出かけスポット】

町田市と川崎市麻生区の近隣には、素晴らしいお出かけスポットが点在しています。例えば、鶴川台中央緑地はわずか348メートルの距離にあり、都会の喧騒から離れた自然の中でリフレッシュできる場所です。また、ドッグラン アン・ジュールは1.3キロメートルの距離にあり、愛犬との楽しい時間を過ごすのに最適です。さらに、はるひ野ショッピングセンターは2.7キロメートルの距離にあり、ショッピングや食事に便利なロケーションです。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ愛好者には、Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブやテニスパークフェロウズがおすすめです。これらの施設は徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離にあり、運動を楽しむのに最適な環境を提供しています。また、小野路球場では地元の野球チームの試合を観戦することもできます。

【文化・教育施設】

文化的な施設も充実しています。町田市立鶴川図書館は知識を深めるのに最適な場所で、旧白洲邸 武相荘では日本の伝統と歴史を感じることができます。和光大学ポプリホール鶴川は地域の文化的なイベントの中心地としても知られています。

【名所・旧跡】

地域にはベネッセ・スター・ドームや市ヶ尾水辺の広場など、息をのむような美しい名所や旧跡があります。これらのスポットは、週末の散策や家族でのピクニックに最適な場所です。また、善明寺は地元の歴史を感じることができる貴重なスポットです。

～結論～

この地域は、自然、スポーツ、文化、歴史が調和している素晴らしい場所です。家族での生活、趣味の充実、文化的な活動に興味がある方にとって、理想的な住環境を提供します。この地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって忘れられない素晴らしい経験となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 983m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,235m

3. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 1,934m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 1,978m

5. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,005m

6. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,280m

7. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,723m

8. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,254m

9. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,254m

10. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,748m

11. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,770m

12. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,076m

13. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,345m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,616m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,967m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

   - 交通施設からの距離: 鶴川 3300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 157㎡

   - 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号川崎麻生-32

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区栗木１丁目１３番３

   - 交通施設からの距離: 栗平 900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 170,000円/㎡

   - 地積: 173㎡

   - 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-29

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住所: 東京都町田市広袴二丁目１５番４

   - 交通施設からの距離: 鶴川 2100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 113,000円/㎡

   - 地積: 179㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号町田3-2

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住所: 東京都町田市広袴町字六号５５８番

   - 交通施設からの距離: 鶴川 1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 農地

   - 価格: 37,000円/㎡

   - 地積: 912㎡

   - 前面道路の状況: 西 1.5m 市区町村道

   - 建物構造: その他

   - 給排水等状況: 無し

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『川崎の輝き - 中野島で新生活を始めるチャンス』

川崎市多摩区中野島に新築される一戸建て「FiT川崎市多摩区中野島1期」は、まさに新生活を夢見る家族にぴったりの場所です。この美しい全3棟の住宅は、機能性とデザインが見事に融合した、あなたの家族が成長してもずっと愛せる家です。

◎ 【至高の立地】

まず、立地の魅力から。南武線「中野島」駅からわずか徒歩6分の距離にありながら、日常の喧騒から一歩離れた静かな住宅街に位置しています。南と北に面した道路は通風と日照をたっぷりと確保し、心地よい毎日を約束します。

● 【広々とした駐車スペース】

都市部では希少な、全棟2台の並列駐車が可能な広々とした駐車場も大きな魅力です。バイクや自転車のスペースも十分。外出時も、帰宅後も、ストレスフリーな駐車ができます。

■ 【各棟の魅力】

1号棟は76.72㎡の土地に103.08㎡の建物面積を誇り、4LDK＋WICの間取りで広々とした居住空間を提供します。

2号棟はさらに広い79.33㎡の土地に、105.56㎡の建物面積で3SLDK＋WICの間取りが特徴です。

3号棟は最も広い82.99㎡の土地を持ち、105.15㎡の建物面積を有します。各棟、自然光が差し込む明るい室内で、開放感あふれる生活を満喫できます。

◎ 【仕様と環境】

木造3階建ての構造は耐震性に優れ、安心して生活できる基盤を提供。市街化区域内にありながら、第一種中高層住居専用地域に位置するため、景観も美しく保たれます。建蔽率60％、容積率200％といった都市計画上の条件を満たした、準防火地域に属しているため、安全性もしっかり考慮されています。

● 【アクセスと生活環境】

中野島北口通り商店街を抜けると、あなたを待つのは充実した買い物施設と便利な生活環境。下布田小学校・中野島中学校といった優れた学区も魅力の一つです。

■ 【シンプルモダンなデザイン】

時間を経ても色褪せないシンプルモダンな外観は、どんな家具や装飾とも調和しやすく、長く愛されるデザインを実現しています。

◎ 【完成予定日とその後】

現在は未完成のこの物件は、2024年1月下旬の完成を目指しています。新しい一年の始まりと共に、新しい生活をこの美しい家でスタートさせませんか？

『川崎の輝き - 中野島で新生活を始めるチャンス』では、あなたの夢の家探しをお手伝いします。この機会に、私たちのショールームを訪れて、詳細をご確認ください。あなたの新しい章が、ここ中野島で始まるのを心よりお待ちしています。

【物件概要】

～1号棟～

- 価格：5,998万円(税込)

- 土地面積：76.72㎡

- 建物面積：103.08㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03414号

- 間取：4LDK＋WIC

～2号棟～

- 価格：5,898万円(税込)

- 土地面積：79.33㎡

- 建物面積：105.56㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03415号

- 間取：3SLDK＋WIC

～3号棟～

- 価格：5,998万円(税込)

- 土地面積：82.99㎡

- 建物面積：105.15㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03416号

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目

- 交通：南武線「中野島」駅徒歩6分

- 所有権：所有権

- 地目：宅地

- 構造規模：木造3階建

- 道路：南側幅員約4m

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種中高層住居専用地域

- 建蔽率：60％

- 容積率：200％

- 防火指定：準防火地域

- 高度地区：第2種高度地区

- その他規制：下水道処理区域、高さの最高限度15m、日影規制3-2h4m

- 私道負担：有 約面積約20.72㎡、持分各1/3

- 開発・造成許可番号：無

- 設備：公営管•本下水・都市ガス・分流

- 現況：未完成

- 完成予定日：2024年1月下旬

- 引渡可能時期：相談

※ フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※ 車種により、配置図の台数を駐車できない可能性がございます。

※ 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/中野島駅 出口4 - 445 m

- 利用駅：南武線/稲田堤駅 出口 - 2.0 km

- バス停：川崎市営バス/中河原公園前 - 464 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：サミットストア中野島店 - 506 m

- コンビニエンスストア：ローソンＬＴＦ川崎中野島三丁目店 - 301 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎中野島店 - 319 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：アイランド薬局中野島店（ファーマシーダックス） - 297 m

- 雑貨店：キャンドゥ中野島店 - 471 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関：川崎信用金庫中野島支店 - 592 m

- 郵便局：川崎中野島北郵便局 - 163 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク川崎中野島6丁目 - 77 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎中野島6丁目（自転車可） - 90 m

- コインパーキング：タマパーク中野島駐車場 - 170 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎中野島4丁目（自転車可） - 266 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら登戸店 - 921 m

- 飲食店：モスバーガー中野島店 - 359 m

- 衣料品店：洋服の青山川崎中野島店 - 1.5 km

- 飲食店：ドトールコーヒーショップ中野島店 - 542 m

●病院

- 一般病院内科：中野島北口コガワクリニック - 295 m

- 一般病院消化器科：中野島北口コガワクリニック - 295 m

- 一般病院小児科：中野島小児科クリニック - 227 m

- 一般病院外科：藤田クリニック - 505 m

- 一般病院眼科：ふじえ眼科 - 596 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：木村耳鼻咽喉科 - 364 m

- 一般病院皮膚科：中野島小児科クリニック - 227 m

- 一般病院泌尿器科：牧野クリニック - 596 m

- 歯科病院：ファースト歯科クリニック - 359 m

●介護施設

- 有料老人ホーム：ベストライフ登戸 - 123 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：カリタス幼稚園 - 291 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ウィズブック保育園中野島 - 533 m

- 幼稚園：中野島幼稚園 - 519 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ハグミー・ナーサリー - 621 m

- 保育園(認可)・認定こども園：なかのしまのぞみ保育園 - 647 m

●小中学校

- 小学校：下布田小学校 - 849 m

- 小学校：カリタス小学校 - 321 m

- 小学校：中野島小学校 - 543 m

- 中学校：中野島中学校 - 924 m

- 中学校：カリタス女子中学校 - 487 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：カリタス女子高等学校 - 510 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区役所 - 1.8 km

- 公園：下布田公園 - 481 m

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 - 2.5 km

- 公園：中河原公園 - 534 m

- 公園：中央公園 - 711 m

- 警察署・交番：多摩警察署中野島交番 - 437 m

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～地域の魅力を生かした暮らしを始めよう：多摩区の理想的な住まい～

多摩区は、自然と文化が織りなす豊かな環境の中で、新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。下布田公園から旧北村家住宅に至るまで、歴史と現代が融合した地域性が魅力のこのエリアには、生活に彩りを加えるさまざまなスポットが点在しています。

【お出かけスポット】

日常を忘れるような自然溢れる場所が徒歩圏内に。No.1の下布田公園は、広々とした散策路が魅力で、家族連れやランナーに人気です。わずか481メートルという距離は、気軽に自然を楽しむことができる距離です。また、中イ園やすみや園といった美しい庭園もあり、四季折々の風景を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない施設が充実。1.6キロメートルの距離にはフロンタウン生田テニスコートとフロンタウン生田体育館があり、健康的なライフスタイルをサポートします。ちょっと遠出をすれば、調布市民プールで水泳を楽しむことも可能です。

【文化・教育施設】

地域の歴史や文化を学べる施設も充実しており、教育的な環境にも恵まれています。調布市立図書館 染地分館や狛江市立西河原公民館、そして明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）といった施設が、知的好奇心を満たしてくれます。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡も豊富。旧江向家住宅や旧佐々木家住宅、旧北村家住宅といった、歴史を感じさせる建築物がそのままの姿を今に伝えています。

この地域は、日々の暮らしに刺激と安らぎを与えてくれる要素が満載です。近くには便利な商業施設も多数あり、買い物や食事にも不便を感じることはありません。また、医療施設も整っており、いざという時も安心です。

住宅地としての利便性も抜群で、最寄りの交通機関へのアクセスは容易で、都心への通勤もストレスフリー。閑静な住宅街でありながら、活気ある生活を送ることができるでしょう。

多摩区での生活は、自然とのふれあい、スポーツや趣味を楽しむ時間、教養を深める場所、歴史に思いを馳せる瞬間と、バランスよく満たされていきます。これから始まる新しい章に、多摩区の豊かな環境は、最適な舞台を提供してくれるはずです。

あなたの新生活を彩る多摩区で、待っているのは、ただ静かに時が流れるだけでなく、日々を充実させるたくさんの「発見」と「出会い」です。この地で生活をスタートさせることで、あなたの毎日がより一層特別なものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 258 m

2. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,698 m

3. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,765 m

4. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 1,775 m

5. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,815 m

6. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,823 m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,065 m

8. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,067 m

9. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 2,114 m

10. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,146 m

11. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,177 m

12. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,192 m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,508 m

14. 南武線宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,831 m

15. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,846 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号多摩-5

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３

   交通施設距離: 中野島 800m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 275,000円/㎡

   地積: 149㎡

   前面道路の状況: 東 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号川崎多摩5-4

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 中野島６－２５－１０

   交通施設距離: 中野島 120m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: 店舗

   価格: 368,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   建物構造: 鉄骨造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 80%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 標準地番号川崎多摩-26

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３

   交通施設距離: 登戸 1400m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅, その他

   価格: 306,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

   建物構造: 軽量鉄骨造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号川崎多摩-24

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 布田１７－２３

   交通施設距離: 中野島 600m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 284,000円/㎡

   地積: 168㎡

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『宮前区西野川の新築戸建て：自然豊かな住環境と都市生活の完璧な組み合わせ』

心地よい朝の光が窓から射し込む、新築の戸建てが宮前区西野川に誕生しました。全3棟からなるこの小さなコミュニティは、現代家族の夢を形にしたような場所です。ここでは、都市の利便性と自然の穏やかさが見事に融合しています。今回、販売される2棟の住宅について、詳細をご紹介します。

●立地の魅力

宮前区西野川二丁目に位置するこの住宅は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで7分、そしてそこから徒歩4分というアクセスの良さを誇ります。周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常のお買い物にも困りません。さらに、駐車スペースも2台分を確保しており、家族の移動も快適です。

◎ A号棟とB号棟

A号棟とB号棟は、どちらも土地面積130平米超、建物面積は100平米超とゆとりある造り。間取りはいずれも4LDKで、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを支えます。広々としたLDKは17～21帖もあり、日々のコミュニケーションがより豊かになることでしょう。

■建物の品質

木造ルーフィング葺の2階建てで、耐震性にも優れています。住宅性能評価書を取得済みで、これは国土交通省指定の第三者機関による、日本で唯一信頼できる共通の検査で評価されています。新しい家族の歴史を始めるにあたって、安心と信頼の基盤がここにはあります。

■環境と教育

自然に囲まれたこの地域は、市街化区域でありながら第1種低層住居専用地域に位置しており、穏やかな住環境が保たれています。お子様の教育環境も充実しており、川崎市立野川小学校まで徒歩約130m、中学校までは600mと近く、安心して教育を受けさせることができます。

■利便性と快適性

東京電力と公営水道、都市ガス、公共下水など、生活を支える設備が整っており、快適な日々を送ることができます。前面道路は幅員6.0mの法第42帖1項1号道路に接しており、開放感のある明るい街並みが広がっています。

この新築戸建ては、新しい生活を始めるにあたって、あなたが求めるすべてを提供します。2023年11月築の新しい家で、新たなスタートを切りませんか？引渡し日はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。自然と都市生活、どちらの魅力も手に入れることができるこの家で、あなたの理想のライフスタイルを実現しましょう。

【物件概要】

～A号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：130.23㎡(39.39坪）

建物面積：100.52㎡(30.40坪)

建築確認番号：第HPA-23-04463-1号

間取：4LDK

～B号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：130.22㎡(39.39坪)

建物面積：100.76㎡(30.47坪)

建築確認番号：第HPA-23-04464-1号

間取：4LDK

■所在地／神奈川県川崎市宮前区西野川二丁目

■交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス7分停歩4分

■構造規模／木造ルーフィング葺2階建て

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建ぺい率／40% 

■容積率／80%

■公法制限／第一種高度地区・宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条による区域・敷地面積最低限度：125m外壁後退1m

■築年月／2023年11月

■現況／建築中

■引渡日／ 相談

■接道状況／法42条1項1号道路

■設備／東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又植栽及び車は価格に含まれておりません。

※ゴミの置場持分1/9(1期含む）   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口2.6 km

- バス停: 東急バス/野川小学校 251 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ上野川店 395 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎野川店 376 m、ヨークマート川崎野川店 397 m、ローソン川崎上野川店 436 m

- ドラッグストア: ダイソーパシオス野川店 130 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎野川 213 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク宮前野川第1 416 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.1 km、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 557 m

●家具・家電

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 1.2 km、ノジマ宮前店 2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 1.2 km、ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km

- 飲食店: ガスト野川店 673 m、リンガーハット川崎野川店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 好生堂医院 481 m

- 一般病院消化器科: 風の道クリニック 778 m

- 一般病院小児科: 好生堂医院 481 m

- 一般病院外科: 野川クリニック 1.2 km

- 一般病院皮膚科: 野川クリニック 1.2 km

- 歯科病院: 信岡歯科クリニック 170 m

●介護施設

- 老人保健施設: 帝京大学老人保健センター 845 m

- 特別養護老人ホーム: みかど荘 646 m

- 有料老人ホーム: そんぽの家　川崎宮前 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 宮前幼稚園 98 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 宮前おひさまこども園(こども園) 90 m、ティンクル上野川保育園 290 m

- 小学校: 野川小学校 239 m、西野川小学校 467 m

- 中学校: 野川中学校 666 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市宮前区役所 3.7 km、川崎市宮前区向丘出張所 4.8 km

- 公園: 野川公園 653 m、野川第二児童公園 867 m、野川第５公園 1.1 km

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 233 m

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～あなたの新生活のスタート地点：理想的なロケーションで見つかる快適な住まい～

地域の名所やスポットを満喫できる生活の拠点として、私たちはこの地を選びました。さぁ、あなたも私たちの一員になりませんか？この広告を通じて、川崎市宮前区にある新しい住居の魅力をたっぷりとご紹介します。

【野川公園：自然と触れ合う癒しの空間】

まずは、No.1の「野川公園」です。わずか653メートルの徒歩距離に位置し、四季折々の風景を楽しめるこの公園は、日々の慌ただしさから解放される貴重な場所。散歩やジョギング、ピクニックなど、幅広い活動に最適です。

【温泉施設：日々の疲れを癒やす極上のリラクゼーション】

「溝口温泉喜楽里」（2.0 km）と「川崎有馬温泉」（2.6 km）は、徒歩または短いドライブでアクセスできる温泉施設。仕事後や週末に、都会の喧騒を忘れさせてくれる温泉の湯に身を委ねることができます。

【スポーツと趣味：アクティブな日常を】

「宮山スポーツプラザ」までは徒歩わずか500メートル。スポーツやフィットネスに打ち込める施設が充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。また「川崎市民プラザ」とその体育館も1.9 kmの距離にあり、地域のコミュニティとのつながりも深められます。

【文化・教育施設：知的好奇心を満たす場所】

文化的な刺激を求めるなら、「川崎市民プラザ」や「川崎市立高津図書館 橘分館」が1.3 kmから1.7 kmの範囲に。また、家族連れには「電車とバスの博物館」が2.5 km先にあり、学びと遊びを兼ね備えた施設です。

【名所・旧跡：歴史を感じる散策コース】

少し足を伸ばせば、「関家住宅」や「等々力不動尊」、「岡本公園民家園」といった歴史あるスポットが。週末の散策やデートコースにも最適で、地域の文化に触れながら素敵な時間を過ごせます。

このように、住まいから手軽にアクセスできる施設や名所は、日常生活を豊かに彩ります。しかし、この地の真価を発揮するのは、これらの施設の存在だけではありません。ここでは、四季の変化を感じられる豊かな自然、充実した生活インフラ、そして地域コミュニティとの温かな関係が、新たな生活の基盤となります。

毎日を快適に過ごすための条件は人それぞれですが、この場所は多くの人にとって最適な環境を提供することでしょう。新しいスタートを切るあなたを、私たちのコミュニティは心より歓迎します。あなたの新生活が、ここでの数々の発見と共に輝かしいものになりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,054 m

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 2,120 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,218 m

4. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,235 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,396 m

6. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,634 m

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,705 m

8. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,710 m

9. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,719 m

10. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,952 m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,041 m

12. 東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,184 m

13. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,266 m

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 3,353 m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 3,551 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町１－５－３３

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

- 交通施設距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ピーアイコーポレーション

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都市の静寂と自然が調和する家』 - FIORE武蔵新城Ⅷ1期

川崎市の閑静な住宅地、高津区久末に誕生する新築一戸建て「FIORE武蔵新城Ⅷ1期」。JR南武線「武蔵新城」駅から川崎市バスで12分、「野川」下車後は徒歩6分と、日々の通勤も快適なアクセスです。全4棟から成るこの新築プロジェクトは、落ち着いた住環境と自然に囲まれた静かな街並みが魅力。川のせせらぎが耳に心地よく、日常から一歩離れた安らぎの空間を提供します。

 ◎ 暮らしを彩る環境

- 全4棟の住宅は、木造3階建てで、統一感のあるデザインが特徴です。前面道路は公道で南側を向いており、日当たりと開放感に優れています。

- 学区は川崎市立久末小学校および川崎市立東橘中学校に属しており、お子様の教育環境も充実。

 ● 詳細な物件情報

各号棟は4LDKの間取りで、家族がゆったりと過ごせる広さを確保。各々の土地面積と建物面積は以下の通りです：

- A号棟：土地面積100.09㎡（セットバック含む）、建物面積103.50㎡

- B号棟：土地面積55.72㎡（セットバック含む）、建物面積100.53㎡

- C号棟：土地面積57.70㎡（セットバック含む）、建物面積101.93㎡

- D号棟：土地面積58.37㎡（セットバック含む）、建物面積104.89㎡

 ■ 快適な設備と仕様

- 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。

- 駐車スペースもあり、車を持つ家庭にも優しい設計です。

- 令和6年2月上旬に完成予定で、同月末の引渡しを目指しています。

 ◎ 住まいの条件

- 土地権利は所有権、宅地が地目です。

- 建ぺい率は60％、容積率は200％。

- 都市計画では市街化区域に指定されており、第一種中高層住居専用地域に属しています。

- 接道は南西側約3.6mの公道に面しており、準防火地域に位置します。

 ◎ 生活を豊かにする周辺環境

この物件は川崎市の自然と調和した生活を望む方に最適です。周辺には教育施設が充実しており、家族連れにも安心の環境。また、お買い物施設やレジャー施設も充実しているため、週末のお出かけも楽しめます。

FIORE武蔵新城Ⅷ1期は、都心の喧騒を離れ、穏やかな時間を家族と共に過ごしたい方にぴったりの住まい。自然に囲まれた環境で、心地よい生活を始めてみませんか。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。この静寂な住まいで、新しい章を開始しましょう。

【物件概要】

～A号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：100.09㎡(別途セットバック2.22㎡)

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300411号

間取：4LDK

～B号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：55.72㎡(別途セットバック0.78㎡)

建物面積：100.53㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300427号

間取：4LDK

～C号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：57.70㎡(別途セットバック0.59㎡)

建物面積：101.93㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300505号

間取：4LDK

～D号棟～

価格：3,880万円(税込)

土地面積：58.37㎡(別途セットバック0.95㎡)

建物面積：104.89㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300434号

■所在地

川崎市高津区久末

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅 川崎市バス「新城駅前」乗車12分「野川」下車徒歩6分

■構造

木造スレート葺2・3階建

■築年月

令和6年2月上旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

南西側約3.6ｍ公道

■引渡し

令和6年2月末予定

■駐車場

有

■設備    

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■備考    

公法制限：準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/東山田駅 出口３ - 2.2 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 １ - 2.7 km

- バス停: 東急バス, 川崎市営バス/山崎 - 153 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 - 343 m

- コンビニエンスストア: ヤマザキＹショップ久末ストアー店 - 452 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 川崎久末郵便局 - 422 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ吉兆川崎野川店 - 397 m, タイムズ川崎野川 - 589 m

●専門店・ディスカウントストア

- ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 1.6 km, ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 1.6 km

●家具・家電

- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 - 2.4 km

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 - 709 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 - 731 m, 西松屋川崎久末店 - 1.2 km

- 飲食店: リンガーハット川崎野川店 - 143 m, ガスト野川店 - 672 m

●病院

- 一般病院内科: 成宮医院 - 456 m

- 一般病院消化器科: 福西内科クリニック - 826 m

- 一般病院小児科: ゆめこどもクリニック - 602 m

- 一般病院外科: 大久保クリニック - 582 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 子母口耳鼻咽喉科医院 - 1.4 km

- 一般病院皮膚科: 野川整形外科 - 826 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 渡部産婦人科医院 - 730 m

- 歯科病院: あき歯科医院 - 338 m

●介護施設

- 老人保健施設: ベルサンテ - 376 m

- 特別養護老人ホーム: プラチナ・ヴィラ野川 - 498 m

- 有料老人ホーム: アズハイム川崎中央 - 485 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 川崎めぐみ幼稚園 - 356 m, 宮前幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 野川ほのぼの保育園 - 325 m, ティンクルくぬぎ坂保育園 - 569 m, 野川南台保育園 - 832 m

●小学校・中学校

- 小学校: 久末小学校 - 342 m, 野川小学校 - 945 m

- 中学校: 東橘中学校 - 1.9 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 1.9 km, 川崎市高津区役所 - 4.4 km

- 公園: 野川東公園 - 367 m, 野川第５公園 - 519 m, 野川公園 - 900 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署: 高津警察署久末交番 - 802 m, 宮前警察署野川交番 - 951 m

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.4 km

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～憧れの住まいを現実に―あなた専用のパラダイスを発見～

●地域の名所・スポット―日常を特別にする至近の楽園

移り変わる四季の中で、心を豊かにする場所がある。それは、あなたの新しい住まいからほんの数歩のところに。野川東公園はわずか367メートルという距離に位置し、四季折々の風景を楽しむことができる。その緑豊かな環境は、あなたが日々の疲れを癒やし、リフレッシュする場となるだろう。

そして、心も体も温まる溝口温泉喜楽里までは2.1キロメートル。歩いても良し、自転車でのんびりとも良し。川崎有馬温泉までは少し足を延ばして3.2キロメートル。いずれも日々の喧騒を離れ、ゆったりとした時を過ごすのにふさわしい場所だ。

●趣味・スポーツ施設―アクティブに楽しむための完璧な環境

イーグルスゴルフ場では、1.9キロメートルの距離にある美しいグリーンで、友人とのラウンドを楽しむことができる。また、宮山スポーツプラザでは1.7キロメートルの距離で、スポーツの秋にぴったりの様々なアクティビティを体験することが可能だ。更に、都筑区東山田スポーツ会館が2.0キロメートル先にあり、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流の場としても最適である。

●文化・教育施設―知的好奇心を満たすための充実したインフラ

川崎市立高津図書館 橘分館は、徒歩で約1.1キロメートル。読書を愛するすべての人にとって、知識を深め、心を豊かにする場所だ。さらに、2.3キロメートル先の川崎市民プラザでは、文化的なイベントや教育プログラムが充実している。電車とバスの博物館へは3.7キロメートルと少し遠いが、そこは交通の歴史を学び、子供から大人まで楽しめる場所である。

●名所・旧跡―歴史を刻む地域の誇り

横浜市都筑区の関家住宅は4.1キロメートル先にあり、歴史を感じさせる佇まいを今に伝えている。等々力不動尊までは8.3キロメートル、古くからの信仰を集める力強い存在感を放つ。岡本公園民家園では、7.4キロメートル先にある昔ながらの日本の家屋を見ることで、日本の歴史と文化に思いを馳せることができる。

●総括

あなたの新生活は、これらの地域の名所・スポットに囲まれ、日々をもっと豊かで、心地よいものに変えていく。文化、歴史、自然、リラクゼーション、スポーツと、五感全てを満たす多彩な選択肢が、あなたの生活圏内にひろがっている。ここに住むことで、あなたのライフスタイルは一層輝きを増し、毎日がより一層特別なものへと昇華する。これから始まる新たな章を、心躍るエクスカーションと共に。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 1,921 m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,158 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,330 m

4. 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,375 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 2,575 m

6. 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,638 m

7. 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,943 m

8. 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,085 m

9. 東急東横線, 東急目黒線日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 3,217 m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 3,267 m

11. 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,417 m

12. 東急目黒線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,426 m

13. 東急東横線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,427 m

14. 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,502 m

15. 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,509 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号川崎高津-21

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 3,300m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 194,000円/㎡

   地積: 125㎡

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号高津-6

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,500m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 223,000円/㎡

   地積: 113㎡

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号高津-3

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１

   交通施設、距離: 武蔵中原 - 2,600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 192,000円/㎡

   地積: 152㎡

   前面道路の状況: 南東 5.3m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 鉄筋コンクリート造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域, 高度地区

4. 標準地番号川崎高津-17

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字表耕地２１００番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,600m

   用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 224,000円/㎡

   地積: 77㎡

   前面道路の状況: 北東 4.3m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社インタープラン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【至極の一戸建て：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原2丁目】

『立地の利点』

新築一戸建てとして麻生区向原2丁目に完成したこの住まいは、通勤やお出かけに便利な小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスでたったの8分、さらにバス停「向原2丁目」からは徒歩わずか3分の距離に位置します。毎日の移動がストレスフリーとなること間違いなしです。

・駐車場：3台分の広々としたスペースが完備され、道路の向かいには向原弥生公園が広がっています。そのため、自然の光と開放感に包まれた生活を満喫できるのはこの住まいならではです。

『周辺の施設・環境』

学区内には、金程小学校が790m、金程中学校が690mと、子育て世代にはうれしい距離感。また、日常の買い物や生活必需品の手配にも困らない距離に、コープみらい、ファミリーマート、ドラッグセイムスなどの店舗が揃っています。また、向原弥生公園は70m、向原の森公園は860mと、週末のリフレッシュや日常の散歩にも最適です。

【麻生区・向原の歴史と魅力】

麻生区は1982年に多摩区から分区して誕生。その名前の由来は8世紀頃からの麻布の原料としての麻の生産地であったことから名づけられました。また、1987年には住居表示が実施され、向原1丁目から向原3丁目が新たに設けられました。このエリアに暮らすことで、歴史的背景と現代の快適さを同時に楽しむことができます。

【新百合ヶ丘駅の進化】

1974年に開業した新百合ヶ丘駅は、その後の発展を続けています。駅周辺にはアートの発信地が多く、芸術文化に親しむことができる環境が整っています。また、多くのオフィスビルやバスターミナルが設けられ、通勤・通学にも非常に便利です。

『先進の設備』

この住まいには、テレビCMでも話題の3つの最新設備が標準で搭載されています。シャワーじゃないシャワーとして知られる「ミラブルZero」、家中まるごと浄活水の「サイエンスウォーターシステム」、そしてマイクロバブルバスの「ミラバス」が完備。

【その他の特徴】

南側バルコニーによる明るい室内、収納スペース豊富な設計、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証など、安心と快適さを追求した生活が約束されます。また、キッチンにはペニンシュラキッチンやパントリー、さらにシューズインクローゼットも備えられています。

このニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原2丁目の住まいで、新しい快適な生活をスタートさせませんか。

～不動産情報～

- 価格：4,990万円(税込)

- 土地面積：130.32㎡（39.42坪）

- 建物面積：1F：51.75㎡・2F：50.3㎡ 合計：102.05㎡（30.87坪）

- 建築確認番号：第2023SBC-確00296M号

～物件の詳細～

■ 所在地：川崎市麻生区向原2丁目

■ 交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス8分・バス停「向原2丁目」停歩3分

■ 販売棟数：全1棟

■ 土地権利：所有権

■ 地目：宅地

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ その他法令制限：第1種高度地区

■ 建ぺい率：40%

■ 容積率：80%

■ 構造：木造2階建

■ 駐車場：有（3台分）

■ 接道：南東側私道及び公道約5.3mに約2.0m接道（約2.5mの内約2.0mが建築基準法の道路となります。）

■ 私道負担・持分：有

■ 私道詳細：私道70㎡のうち持分2分の1

■ 現況：建築中

■ 完成予定：2023年12月中旬予定

■ 引渡し：相談

～設備～

- 東京電力

- 都市ガス

- 公営水道

- 公共下水

～備考～

- 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

- 住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

- フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 北口2.1 km

- 利用駅：小田急多摩線/栗平駅 北口2.5 km

- バス停：小田急バス/向原二丁目 297 m

●ショッピング施設

- ソコラ若葉台 2.2 km

- イオン新百合ヶ丘店 2.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A新百合ヶ丘店 1.6 km

●家具

- ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.4 km

●衣料品店

- 紳士服のコナカ新百合ヶ丘店 2.1 km

- ユニクロソコラ若葉台店 2.2 km

●飲食店

- メズバーン 1.1 km

- ジョイフル東京稲城店 1.9 km

●病院

- 一般病院内科 簡野クリニック 847 m

- 一般病院小児科 簡野クリニック 847 m

- 一般病院外科 簡野クリニック 847 m

- 一般病院眼科 上野眼科 816 m

- 一般病院泌尿器科 簡野クリニック 847 m

- 歯科病院 うえはら歯科医院 969 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム 介護老人福祉施設 ひらお苑 1.1 km

- 有料老人ホーム そんぽの家 新百合ヶ丘 772 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：ちよがおか幼稚園 758 m、はなぶさ幼稚園 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園：第五保育園 1.6 km、しおどめ保育園稲城 2.7 km

- 小学校：金程小学校 765 m、平尾小学校 1.4 km

- 中学校：金程中学校 467 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：麻生高等学校 842 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 2.2 km

- 公園：向原の丘公園 316 m、池の端公園 454 m、向原南緑地 742 m

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～生活、文化、レクリエーションが交錯するこの地で、新たな人生のページを開く～

こんにちは、将来のあなたの素晴らしい新居に最適なロケーションをご紹介します。この地域は、生活に必要な施設がすぐそばにあり、加えて多くの文化的な名所やレクリエーション施設が点在しています。以下に詳しく説明します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 池の端公園

  - 徒歩距離：454 m

  - 所在地：川崎市麻生区向原１丁目

- ② ソコラ若葉台

  - 徒歩距離：2.2 km

  - 所在地：稲城市坂浜１３２５－１

- ③ イオン新百合ヶ丘店

  - 徒歩距離：2.4 km

  - 所在地：川崎市麻生区上麻生１－１９

この地域には数多くのお出かけスポットがあり、週末を楽しく過ごせること間違いなし。池の端公園では家族や友人とのピクニックや散歩が楽しめます。ソコラ若葉台やイオン新百合ヶ丘店ではショッピングや食事を楽しめるため、買い物にも困りません。

●趣味・スポーツ施設

- ① 東京よみうりカントリークラブ

  - 徒歩距離：2.3 km

  - 所在地：稲城市坂浜６８５

- ② 平尾ゴルフクラブ

  - 徒歩距離：1.4 km

  - 所在地：稲城市平尾２丁目３８－１

- ③ 千代ヶ丘ゴルフクラブ

  - 徒歩距離：1.6 km

  - 所在地：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３

スポーツ好きにはうってつけの場所です。ゴルフはもちろん、その他にも多くのスポーツ施設がありますので、アクティブな生活を送ることができます。

●文化・教育施設

- ① 稲城市立第三図書館

  - 徒歩距離：938 m

  - 所在地：稲城市平尾１丁目２０－５

- ② 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

  - 徒歩距離：1.8 km

  - 所在地：川崎市麻生区万福寺６丁目７－１

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離：4.7 km

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１

文化的な施設も充実しています。読書や劇場、展示など、学びと感動が詰まった場所が身近にあります。

●名所・旧跡

- ① 東郷寺

  - 徒歩距離：8.6 km

  - 所在地：府中市清水が丘３－４０－１０

- ② 旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離：7.2 km

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ③ 旧工藤家住宅

  - 徒歩距離：7.8 km

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史や文化に興味がある方には、地元の名所や旧跡を訪れることで、新たな発見や感動があります。

このように、この地域は多様な施設が揃っているため、どんなライフスタイルにもマッチします。是非一度、この地域を訪れて、その魅力を自分の目で確かめてください。そして、新しい人生のスタート地点として選んでいただけると幸いです。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,783m

2. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,783m

3. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,802m

4. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,853m

5. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,992m

6. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,123m

7. 京王電鉄相模原線稲城 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,196m

8. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,313m

9. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,648m

10. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,857m

11. 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,935m

12. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,037m

13. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,110m

14. 南武線矢野口 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,551m

15. 南武線南多摩 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 3,651m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 稲城-14

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 稲城市 平尾1丁目17番5

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 195,000円/㎡

   - 地積: 102㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

2. 地番: 川崎麻生-13

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 金程4丁目11番17

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 190,000円/㎡

   - 地積: 201㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 地番: 川崎麻生-33

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 向原3丁目17番13

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 147,000円/㎡

   - 地積: 205㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

4. 地番: 麻生-4

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 千代ケ丘4丁目11番13

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 219,000円/㎡

   - 地積: 173㎡

   - 前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな暮らし、上質な日々：川崎市宮前区野川本町の新築一戸建て】

川崎市第1宮前区野川本町に誕生した、新築一戸建て全5棟。アクセスも良く、心地よい住環境で最高の暮らしを実現できるプレミアムなスペースをご紹介します。

●交通と立地

梶が谷駅までバスでわぐらか7分、上野川バス停から徒歩9分。日々の通勤やお出かけにも便利な立地です。

・所在地

川崎市宮前区野川本町1丁目、アクセスの良さと生活利便性が高まるエリアで穏やかな生活が楽しめます。

●各棟詳細

１号棟から５号棟まで、土地面積や建物面積が微妙に異なるため、ご自分に合ったプランを選べます。

・新設ごみ置き場持ち分

5.23㎡のうち1/10を持ち分とする新設のごみ置き場。

・構造と設備

木造2階建てで、設備も充実。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。

・土地権利と地目

所有権が確立されており、地目は宅地。市街化区域内に位置しているため、将来性も安心です。

●街並みと住環境

このエリアは街並みが美しく、開発分譲地としても高い評価を受けています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率80%。

●室内の特徴

各棟にはパントリー、SIC（Service Integrated Circuit）、WIC（Walk-In Closet）など、収納スペースも豊富。特に天板90cmの広々としたペニンシュラタイプのキッチンは、家事が楽しくなるほどの快適空間です。

・キッチン上部下がり天井

色や素材感が異なる一部の天井が、空間に変化とアクセントを加えます。ダウンライトの採用により、キッチン全体がラグジュアリーな雰囲気に包まれます。

・アルコンガス入りLow-E複層ガラスクリア

一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性を誇る特殊金属膜を使用。これにより、エネルギーの効率的な利用が可能です。

●駐車場

2台分の駐車が可能な棟も多数あります。

●安全性と学区

各棟には住宅性能評価書が付いており、安心の性能を実現しています。学区は野川小学校（徒歩14分）、野川中学校（徒歩18分）と、教育環境も整っています。

最後に、この物件は令和6年2月上旬に完成予定。新築の家で新たな一歩を踏み出し、上質な生活を手に入れてください。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてその魅力を感じてください。

～物件概要～

●～1号棟～

- 価格：5,780万円(税込)

- 土地面積：128.82㎡(38.96坪)

- 建物面積：102.27㎡(30.93坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4926号

●～2号棟～

- 価格：5,680万円(税込)

- 土地面積：128.83㎡(38.97坪)

- 建物面積：101.75㎡(30.77坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5020号

●～3号棟～

- 価格：5,680万円(税込)

- 土地面積：128.82㎡(38.96坪)

- 建物面積：101.43㎡(30.68坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4927号

●～4号棟～

- 価格：5,680万円(税込)

- 土地面積：128.88㎡(38.98坪)

- 建物面積：101.84㎡(30.80坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5176号

●～5号棟～

- 価格：5,880万円(税込)

- 土地面積：128.81㎡(38.96坪)

- 建物面積：100.61㎡(30.43坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5021号

- 所在地／川崎市宮前区野川本町1丁目

- 交通／東急田園都市線「梶が谷」駅までバス7分、「上野川」停まで徒歩9分

- 新設ごみ置き場持ち分／5.23㎡のうち1/10

- 構造／木造2階建

- 土地権利／所有権

- 地目／宅地

- 都市計画／市街化区域

- 用途地域／第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率／50%

- 容積率／80%

- 築年月／令和6年2月上旬完成予定

- 設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

- その他／照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/武蔵新城駅 南口2.0 km

- 利用駅：東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.1 km

- バス停：川崎市営バス/新作八幡下 551 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ファミリーマート川崎新作二丁目店 505 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク川崎新作3丁目第2 672 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎新作3丁目第2（自転車可） 682 m

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー武蔵新城店 2.4 km

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 919 m

- ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km

●家電

- 家電：ケーズデンキ川崎野川店 1.2 km

- コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.3 km

- 飲食店：幸楽苑川崎千年店 778 m

- 洋服の青山川崎野川店 1.4 km

- くら寿司川崎溝の口店 936 m

●病院

- 一般病院：田園都市溝の口つつじ内科クリニック 716 m

- その他の科目の病院：片倉病院 1.2 km、好生堂医院 756 m、新城・新作こどもクリニック 1.2 km、いずみ泌尿器科皮膚科 1.3 km、田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 716 m

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　ゆい 600 m

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　わらく桃の丘 955 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：宮前幼稚園 1.2 km、新作やはた幼稚園 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園：ティンクル上野川保育園 808 m、たちばな中央保育園 968 m、ぶどうの実梶ヶ谷園 1.2 km

●小中学校

- 小学校：野川小学校 1.2 km、橘小学校 946 m、新作小学校 1.6 km

- 中学校：野川中学校 1.5 km、橘中学校 942 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市宮前区役所 4.1 km

- 公園：春日台公園 493 m、野川公園 1.1 km、千年中央公園 1.3 km

- 警察署・交番：宮前警察署野川交番 1.2 km

- 消防署：高津消防署新作出張所 1.2 km

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～あなたの次の住まいは「生活の中心」になる—川崎市高津区の魅力溢れる立地！～

【地域の名所・スポット】

このエリアはただの住宅地ではありません。それ以上のものがあります。文化、スポーツ、リラクゼーション、教育—名前を挙げればきりがないほど、すぐ近くに様々な施設が揃っています。

●お出かけスポット

- ① 春日台公園（493 m, 川崎市高津区千年）

  春日台公園は、徒歩でわずか493メートルの距離にあります。緑豊かで家族連れにも人気のスポットです。

- ② 溝口温泉喜楽里（1.2 km, 川崎市高津区千年1068-1）

  週末のリフレッシュに最適な溝口温泉喜楽里は、徒歩1.2キロメートルと近場に位置しています。

- ③ ガーデンテラス ニューヨークグリル（2.3 km, 川崎市高津区久本1-16-21）

  ショッピングや食事に最適な場所として、ガーデンテラス ニューヨークグリルは高評価です。

●趣味・スポーツ施設

- ① 川崎市民プラザ（1.3 km, 川崎市高津区新作1-19-1）

  イベントやコンサートなど、さまざまな活動に利用されています。

- ② 川崎市民プラザ体育館（1.3 km, 川崎市高津区新作1-19-1）

  スポーツ好きにはたまらない、多機能な体育館です。

- ③ 宮山スポーツプラザ（1.2 km, 川崎市宮前区野川10-1）

  多種多様なスポーツを楽しめる施設が整っています。

●文化・教育施設

- ① 川崎市民プラザ（815 m, 川崎市高津区新作1丁目19-1）

  子供から大人まで、幅広い年齢層が楽しめる文化施設です。

- ② 川崎市立高津図書館 橘分館（1.8 km, 川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

  豊富な蔵書と快適な閲覧スペースがあります。

- ③ 川崎市教育委員会地名資料室（2.7 km, 川崎市高津区溝口1-6-10生活文化会館）

  地域の歴史や文化について学ぶことができます。

●名所・旧跡

- ① 等々力不動尊（6.9 km, 世田谷区等々力1-22-47）

  地元民に愛される歴史的名所です。

- ② 岡本公園民家園（6.0 km, 世田谷区岡本2-19-1）

  自然と歴史が交錯する美しい公園です。

- ③ 関家住宅（5.6 km, 横浜市都筑区勝田町1220）

  歴史的な建物で、地元の文化を感じることができます。

【まとめ】

この地域は、日常生活に必要なものからレジャー、教育、文化に至るまで、多様なニーズに応えてくれる素晴らしい立地になっています。都市の便利さと自然の豊かさ、そして文化的な要素が同居するこのエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 1,444m

2. 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,692m

3. 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,076m

4. 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,162m

5. 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,169m

6. 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 2,326m

7. 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,335m

8. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 2,507m

9. 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,909m

10. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 2,991m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 3,034m

12. 東急田園都市線 宮前平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 3,074m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 3,114m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,504m

15. 東急大井町線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 3,521m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地および地番 - 神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１

- 交通施設距離: 梶が谷 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 225,000円/㎡

- 地積: 194㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町１－５－３３

- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: 鉄骨

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

- 交通施設距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建 全2棟｜麻生区王禅寺西3丁目】：理想の暮らし、手の届く高級感

立地から設備、デザインに至るまで、高い水準でバランスを取ったこの新築一戸建ては、新しい家族の歴史を刻む舞台として最適です。

～目次～

1. 立地とアクセス

2. A号棟とB号棟の特長

3. 豊富な設備

4. 生活の利便性

5. 安全と信頼性

6. 内外がつながる大空間

7. まとめ

1. 【立地とアクセス】

所在地は川崎市麻生区王禅寺西三丁目。小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩14分と非常に便利です。近隣には南百合丘小学校が徒歩約5分、長沢中学校が徒歩約22分の距離にあり、子育て世代にも最適。

2. 【A号棟とB号棟の特長】

A号棟は土地面積が147.35㎡（44.57坪）、建物面積が107.64㎡（32.55坪）、間取りは4LDK。

B号棟は土地面積が149.06㎡（45.09坪）、建物面積が107.95㎡（32.65坪）、間取りも4LDKです。

どちらも広々とした生活空間を提供しています。

3. 【豊富な設備】

・東京電カ

・公共水道

・都市ガス

・公共下水

生活を快適にするための必要な設備が全て整っています。

4. 【生活の利便性】

近くにはイオンスタイル上麻生があり、徒歩約4分で日常の買い物も楽々。前面道路は広々10m幅員で、開放感もあります。

5. 【安全と信頼性】

計住宅性能評価書取得済で、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮がしっかりとされています。住宅性能表示制度により、客観的な評価がされており、信頼性の高い情報が提供されています。

6. 【内外がつながる大空間】

A号棟は1Fテラスがあり、内も外もすべてがリビング。大人数でも大丈夫です。

B号棟はアウトドア派の人も、お子さまの遊びも大活躍の土間リビングを採用しています。

7. 【まとめ】

人気の小田急線「新百合ヶ丘駅」が徒歩圏の新築一戸建2棟は、設備、立地、設計、全てにおいてバランスの取れた理想的な住宅です。南西側道路で陽当り開放感良好と、新しい生活のスタートにふさわしい環境が整っています。

この新築一戸建てで、家族と共に素晴らしい新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

【物件情報】

～A号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：147.35㎡(44.57坪)

建物面積：107.64㎡(32.55坪)

間取：4LDK

～B号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：149.06㎡(45.09坪)

建物面積：107.95㎡(32.65坪)

間取：4LDK

【所在地】

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西三丁目

■築年月：2023年8月

■構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■公法制限：高さ制限10m、日影規制：3h /2h /1.5m

　法第22条による区域・宅地造成工事規制区域

　最低敷地125㎡、外壁後退：隣地境界から1m

　第一種高度地区

■接道状況：法42条1項1号道路

【設備】

・設備：東京電カ、公共水道、都市ガス、公共下水

【注意事項】

※敷地面積、寸法は確定ではありません。

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※外構は実際と異なります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線、小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口1.2 km

- 利用駅：小田急小田原線/柿生駅 南口1.9 km

- バス停：東急バス/吹込134 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：イオンスタイル上麻生282 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎上麻生２丁目店165 m

●ドラッグストア

- イオン薬局：イオンスタイル上麻生282 m

●コインパーキング

- タマパーク王禅寺西駐車場：269 m

- タマパーク上麻生駐車場：527 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店1.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A新百合ヶ丘店：1.7 km

●家電

- ノジマイオン新百合ヶ丘店：1.2 km

●衣料品店

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店：1.1 km

●飲食店

- 伝丸新百合ヶ丘店：352 m

- デニーズ百合ヶ丘店：853 m

●病院

- 一般病院内科：新ゆり内科66 m

- 一般病院消化器科：上麻生内科573 m

- 一般病院小児科：小林内科医院786 m

- 一般病院外科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院眼科：王禅寺公園クリニック773 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院皮膚科：クロキ形成外科クリニック786 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：新ゆり大塚レディースクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科：新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設：新百合ケ丘　介護老人保健施設　つくしの里1.2 km

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームラスール麻生（ユニット型） 779 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：川崎青葉幼稚園580 m、ルミエール幼稚園948 m

- 保育園(認可)・認定こども園：川崎青葉幼稚園(こども園) 578 m、つくしんぼ保育園750 m、白山保育園1.2 km

●小中学校

- 小学校：南百合丘小学校532 m、真福寺小学校1.3 km

- 中学校：長沢中学校1.6 km、麻生中学校895 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：該当情報無し

- 大学・短大：昭和音楽大学866 m、昭和音楽大学短期大学部866 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所1.4 km

- 公園：王禅寺北第６公園155 m、鶴亀松公園487 m

●警察署・交番

- 麻生警察署王禅寺交番：482 m

- 麻生警察署南王禅寺交番：1.2 km

●消防署

- 麻生消防署王禅寺出張所：489 m

- 川崎市消防局麻生消防署：1.3 km

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～"穏やかな暮らしと刺激的な週末を両立させたいあなたへ: 川崎市麻生区の理想的な住まい"～

川崎市麻生区は、多くの魅力的な施設や名所が点在するエリアで、日常生活からレジャーまで楽しむことができる場所です。この地域での新しい住まいをご検討中の方に、特におすすめしたい施設や名所をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 王禅寺北第６公園

  - 徒歩距離: 155 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目

- ② イオン新百合ヶ丘店

  - 徒歩距離: 1.2 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１－１９

- ③ SUN FARMERS CAFE

  - 徒歩距離: 2.6 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

このエリアには、日常生活を豊かにする施設が揃っています。王禅寺北第６公園は、近隣住民にとっての憩いの場であり、自然を感じながらリラックスできるスポットです。また、イオン新百合ヶ丘店は大型のショッピングモールであり、日用品から専門店まで多くの店舗が揃っています。SUN FARMERS CAFEは、おしゃれで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーと共にくつろぐことができます。

●趣味・スポーツ施設

- ① 百合ヶ丘カントリー倶楽部

  - 徒歩距離: 525 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

- ② 麻生スポーツセンター

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生３－６－１

- ③ 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

  - 徒歩距離: 854 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

健康的な生活を送るためにも、この地域は非常に魅力的です。百合ヶ丘カントリー倶楽部や百合ヶ丘ファミリーテニスクラブでは、ゴルフやテニスを楽しむことができます。また、麻生スポーツセンターでは、さまざまなスポーツ活動が可能で、家族連れでも楽しめます。

●文化・教育施設

- ① テアトロ・ジーリオ・ショウワ

  - 徒歩距離: 945 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

- ② 川崎市立麻生図書館

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離: 4.2 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１

このエリアでは、文化と教育の側面でも多くの施設があります。特にテアトロ・ジーリオ・ショウワは、高品質な演劇やコンサートが楽しめる施設です。また、川崎市立麻生図書館は、静かな読書環境と豊富な蔵書が魅力です。

●名所・旧跡

- ① 旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.3 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ② 旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.9 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ③ 旧北村家住宅

  - 徒歩距離: 5.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史を感じることができる名所や旧跡も近くにあります。それぞれの施設は、歴史的な価値を有しており、文化財としても重要です。

このように、川崎市麻生区は多面的な魅力を有する地域です。日常生活で必要な施設はもちろん、レジャー、スポーツ、文化、教育といった多くの側面で、豊かな生活を送るための条件が揃っています。この地域での新しい生活を始めて、その魅力を存分に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 943m

2. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 943m

3. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,473m

4. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,502m

5. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,720m

6. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,550m

7. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,964m

8. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,113m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,428m

10. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,128m

11. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,172m

12. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 4,390m

13. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 4,572m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,577m

15. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 4,679m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：川崎麻生-23

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西３－１０－３

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：224,000円/㎡

- 地積：200㎡

- 前面道路状況：東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：川崎麻生-1

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上麻生２－２４－２５

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区上麻生２丁目１８２１番１５

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：345,000円/㎡

- 地積：245㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：麻生-12

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 所在地及び地番：なし

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④

- 地番：川崎麻生-29

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西１－１９－１１

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：189㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社ピーアイコーポレーション

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』 未来と安心が手に入る、究極の新築一戸建て

こんにちは、神奈川県川崎市麻生区に立地する新築一戸建て、『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』をご紹介します。この素晴らしい物件は、都心へのアクセス、最先端の設備、安全と快適性を一つに組み合わせた、まさに理想の住まいです。

【アクセスと立地条件】

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

- 交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩11分

徒歩11分というアクセスの良さは、毎日の通勤や買い物、レジャーに非常に便利です。近隣には公園やショッピングモールも豊富にあり、生活環境も整っています。

【物件詳細】

- 土地面積：87.40㎡（26.43坪）

- 建物面積：76.74㎡（23.21坪）

- 間取：2LDK＋S（納戸）

この物件は、広々とした土地と建物面積を誇り、家族それぞれのプライバシーも確保しつつ、共有の時間も大切にできる間取りとなっています。

【法的要件と安全性】

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50%

- 容積率：100%

- 地域地区：第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

法的な要件もクリアしており、さまざまな地域計画に適合しています。これにより、将来的な価値も安定しています。

【構造と完成】

- 構造：木造2階建

- 現況：完成済

- 完成：2023年8月

- 引渡：即時

新築なので、即時入居が可能です。

【セキュリティと耐震性】

耐震等級2という高い耐震性能を持ち、制震ダンパーが設置されています。地震時の振動エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れ幅を89％低減させます。さらに、60年メンテナンスフリーで効果持続。

【資産価値と品質】

住まいのカルテによる全5回の第三者検査が実施され、建物の資産価値を高めます。BELS最高ランクの星5取得で省エネ住宅です。

【その他の特典】

- フラット35S対応可能（金利Aプラン）

- 前面道は公道6m道路

- 南道路の整形地

- 24時間365日受付お客様コールセンター

特別な金利プランや、24時間365日のお客様サポートがあり、いつでも安心して生活できます。

お求めやすい価格で、これだけのクオリティと利便性、安心を手に入れるチャンスです。『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか。

【物件概要】

- 価格：3,980万円(税込)

- 土地面積：87.40㎡(26.43坪)

- 建物面積：76.74㎡(23.21坪)

- 間取：2LDK＋S

◆所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

◆交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11 分

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆建ぺい率：50%

◆容積率：100%

◆地域地区：第一種低層住居専用地域、第1 種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

◆前面道路：南側：公道約6.0m(42 条1 項1 号かつ1 項5 号)

◆建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1444 号

◆構造：木造2 階建

◆現況：完成済

◆完成：2023 年8 月

◆引渡：即時

〈その他申請費用〉

- 表題登記費用：90,000 円( 税込)

- フラット３５Ｓ適合証明書発行費用：80,000 円( 税込)＊利用者のみ

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 888 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.5 km

- バス停: 小田急バス/西生田小学校 - 395 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソンストア１００読売ランド前店 - 520 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパークサンヒルズA - 688 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 621 m

  三井のリパーク川崎高石3丁目 - 768 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター - 2.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.9 km

- 飲食店: カフェ・ド・シュロ - 786 m

  ハニーズ稲城店 - 2.7 km

  スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 1.8 km

●病院

- 一般病院内科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院消化器科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: ヴェルディクリニック - 1.1 km

- 一般病院外科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院皮膚科: ともこ皮ふ科 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): あいクリニック産婦人科・小児科 - 1.1 km

- 歯科病院: ないとう歯科医院 - 1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設: よみうりランドケアセンター - 1.4 km

- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 1.6 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 941 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 読売ランド前どろんこ保育園 - 1.2 km

- 小学校(☆は学区): 西生田小学校 - 403 m

- 中学校(☆は学区): 西生田中学校 - 711 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 菅高等学校 - 1.2 km

- 日本女子大学附属高等学校 - 1.9 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.9 km

- 公園: 細山公園 - 452 m

  多摩美ふれあいの森 - 474 m

  高石西第３公園 - 920 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 704 m

  多摩警察署読売ランド駅前交番 - 1.2 km

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～豊かな暮らしの舞台：あなたの新しいホーム、川崎市～

人々が夢を追い求める場所、それが川崎市です。この都市はただの「場所」を超えて「生活」そのもの。近隣施設とのアクセスが良く、都心へのアクセスもスムーズなこの地で、あなたの新たな生活を始めてみませんか？

【地域の名所・スポット】

○お出かけスポット  

このエリアには家族で楽しめるスポットが点在しています。

- No.1 細山公園  

  - 徒歩距離：452 m  

  - 所在地：川崎市麻生区細山１丁目  

  子どもが安全に遊べる広々とした公園です。四季折々の花々も楽しめます。

- No.2 カフェ・ド・シュロ  

  - 徒歩距離：786 m  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１  

  ランチやティータイムに最適な、落ち着いた雰囲気のカフェです。

- No.3 川崎市農業技術支援センター  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１  

  農業に興味があれば、有用な技術や知識を学べる施設です。

○趣味・スポーツ施設  

健康やスポーツに関心がある方にはうってつけの場所です。

- No.1 よみうりゴルフガーデン  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１  

  初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場です。

- No.2 よみうりランドプールＷＡＩ  

  - 徒歩距離：1.7 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  夏には最高のウォーターアクティビティが楽しめます。

- No.3 川崎市多摩スポーツセンターテニスコート  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号  

  テニス好きにはたまらない、質の高いコートがあります。

○文化・教育施設  

文化や教育に重点を置く方にも、このエリアは魅力的です。

- No.1 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

  - 徒歩距離：2.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１  

  歴史や文化を深く知ることができる場所です。

- No.2 日テレらんらんホール  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  様々なイベントや展示が楽しめます。

- No.3 川崎市立多摩図書館 菅閲覧所  

  - 徒歩距離：2.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅３丁目１－１  

  豊富な書籍と静かな環境で、読書や研究がはかどります。

○名所・旧跡  

歴史好きには特におすすめの名所が多数存在します。

- No.1 旧伊藤家住宅  

  - 徒歩距離：4.7 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  歴史的な価値が高く、ガイドツアーもあります。

- No.2 旧工藤家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  時代背景を感じられる貴重な住宅です。

- No.3 旧北村家住宅  

  - 徒歩距離：4.9 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  伝統的な日本家屋で、その美しさには定評があります。

ここ川崎市は、文化、スポーツ、教育、レジャー、すべての要素が揃っている稀有な場所です。何よりも、これらの施設や名所が徒歩や短い距離でアクセス可能なのが最大の特長。忙しい日々を送る中でも、心地よい暮らしを実現できるのがこのエリアの魅力です。

新しい家、新しい環境、新しい生活。そのすべてがここ川崎市で待っています。あなたもこの素晴らしい場所で、新たな章を刻んでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 758m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,228m

3. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,606m

4. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,880m

5. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,900m

6. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,055m

7. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,121m

8. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,121m

9. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,525m

10. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,716m

11. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,956m

12. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,155m

13. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,282m

14. 南武線稲城長沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,290m

15. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,921m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 多摩美１－２０－１６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

- 交通施設距離: 読売ランド前 850m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 細山５－１０－７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

- 交通施設距離: 読売ランド前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石３－２１－９

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 多摩-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

- 所在地: 距離読売ランド前 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東横建設

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期：あなたの新しい人生のステージ』

こんにちは、未来のガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目の住人様。今日は、この特別な場所についてご紹介します。新築一戸建て全4棟のこのプロジェクトは、小田急線「生田」駅から徒歩わずか12分、静かな住宅地で、多くの魅力的な特長があります。

---

【交通と立地】  

所在地は川崎市多摩区生田5丁目で、小田急線「生田」駅まで徒歩12分という便利な立地にあります。通勤や買い物、レジャーにも非常に便利です。

---

【建物と土地】  

1号棟から4号棟まで、それぞれ土地面積は124.43㎡（37.64坪）、建物面積は約100㎡（約30坪）となっています。木造2階建てで、所有権の土地になります。

---

【用途と規模】  

地目は宅地で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第1種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率100%です。公法制限は第一種高度地区、最低敷地面積100㎡。

---

【完成と設備】  

完成予定は令和6年2月下旬。全棟に本下水と都市ガスが完備されています。

---

【特別な設備】  

駐車スペースは2台分あります。また、セカンド洗面、ウォークインクローゼット、パントリー付き、シューズクローク付きといった特別な設備もあります。

---

【間取り】  

全棟使いやすい間取りの4LDKです。広々とした空間で、家族それぞれが快適に過ごせるようになっています。

---

【学区】  

学区は生田小学校と生田中学校。子育て環境にも優れています。

---

【その他の特長】  

・閑静な住宅地  

・道路より平坦な土地で整形地  

・屋根は洋瓦葺き、外壁はモルタル左官仕上げ  

・網戸全窓標準、居室以外の照明器具全て標準  

・室内一部にはアクセントクロス施工  

・キッチンパントリー有（1・3号棟）  

・セカンド洗面有  

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要するに、このガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期は、最高の立地、快適な生活環境、多彩な設備を備えた特別な場所です。あなたとあなたの家族にとって、新しい人生の素晴らしいステージになることでしょう。ぜひ一度、現地を見に来てください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4490号

～2号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4491号

～3号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.31㎡(30.28坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4492号

～4 号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4493号

◆ 所在地／川崎市多摩区生田5丁目

◆ 交通／小田急線「生田」駅徒歩12分

◆ 構造規模／木造2階建

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域

◆ 建ぺい率／50% 

◆ 容積率／100%

◆ 公法制限／第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

◆ 完成予定／令和6年2月下旬

◆ 設備／本下水・都市ガス

◆ 備考／生田みどり自治会加入をお願いします（年間2,400円）

北側隣地からの植栽越境について覚書締結済

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/生田駅 北口 (徒歩905 m)

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 (徒歩1.5 km)

- バス停：小田急バス/寺尾台団地 (徒歩432 m)

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ寺尾台店 (徒歩371 m)

- コンビニエンスストア：ローソン川崎菅馬場三丁目店 (徒歩814 m)

■コインパーキング

- ナビパーク生田第3 (徒歩568 m)

- ナビパーク生田第5 (徒歩658 m)

■病院

- 一般病院：中村クリニック (徒歩603 m)

- 一般病院：岸内科胃腸科医院 (徒歩772 m)

- 一般病院：渡辺小児科医院 (徒歩752 m)

- 一般病院：眼科ひとみ・山口眼科 (徒歩752 m)

- 一般病院：宮部耳鼻咽喉科医院 (徒歩931 m)

- 一般病院：たま皮フ科 (徒歩752 m)

- 一般病院：愛児レディースクリニック (徒歩722 m)

- 歯科病院：保田歯科醫院 (徒歩543 m)

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム生田まほろば (徒歩926 m)

- 有料老人ホーム：SOL星が丘 (1.3 km)

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：寺尾みどり幼稚園 (徒歩425 m)

- 保育園：第二厚生館愛児園 (徒歩801 m)

- 保育園：うぃず稲田堤保育園 (徒歩966 m)

- 保育園：アスク生田保育園 (1.2 km)

- 小学校：生田小学校 (1.1 km)

- 中学校：生田中学校 (1.5 km)

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：生田東高等学校 (1.3 km)

- 高等学校：日本女子大学附属高等学校 (1.5 km)

■公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 (898 m)

- 公園：寺尾台第１公園 (331 m)

- 公園：生田ふれあいの森 (717 m)

- 公園：生田土淵公園 (820 m)

- 警察署・交番：多摩警察署生田交番 (1.2 km)

- 消防署：多摩消防署菅出張所 (931 m)

- 消防署：多摩消防署栗谷出張所 (1.2 km)

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～川崎市多摩区の楽園: あなたの夢の家から歩いてすぐの素晴らしいスポットと活動～

■地域の名所・スポット

川崎市多摩区は、文化的豊かさと自然の美しさが交錯する独特の地域です。このエリアでの生活は、多摩区の様々な魅力を最大限に活かすことができます。以下に、このエリアで歩いて訪れることができる名所やスポットをいくつかご紹介します。

【お出かけスポット】

- ①生田ふれあいの森: 徒歩距離 717 m, 所在地 川崎市多摩区生田５丁目

  自然と触れ合い、リフレッシュしたいときに最適な場所です。広々とした敷地には様々な植物があり、四季折々の風情を楽しむことができます。

- ②カフェ・ド・シュロ: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－２０－１

  シックで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーとともにひとときの安らぎを感じられます。

- ③中イ園: 徒歩距離 2.0 km, 所在地 川崎市多摩区中野島３－３１－４０

  地元で愛される公園で、遊具や広場があり家族連れにもおすすめです。

【趣味・スポーツ施設】

- ①フロンタウン生田体育館: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  バスケットボール、バドミントン、卓球など、多種多様なスポーツを楽しめます。

- ②フロンタウン生田テニスコート: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  素晴らしい環境の中でテニスを楽しむことができます。

- ③川崎市多摩スポーツセンター: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号

  プールやジムも完備しており、フィットネスも楽しむことができます。

【文化・教育施設】

- ①日本女子大学成瀬記念館西生田記念室: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－１－１

  歴史と文化に触れることができる場所で、教育的にも価値があります。

- ②川崎市立多摩図書館　菅閲覧所: 徒歩距離 2.1 km, 所在地 川崎市多摩区菅３丁目１－１

  知識を広げたいとき、何もかも忘れて読書に没頭したいときに最適な施設です。

- ③日テレらんらんホール: 徒歩距離 4.0 km, 所在地 稲城市矢野口４０１５－１

  ライブイベントやショーが頻繁に開催されており、エンターテインメントの一環として楽しむことができます。

【名所・旧跡】

- ①旧伊藤家住宅: 徒歩距離 3.4 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  地域の歴史を感じられる貴重な建築物です。

- ②旧北村家住宅: 徒歩距離 3.5 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  古き良き日本の風情が感じられる、歴史的価値の高い住宅です。

- ③旧工藤家住宅: 徒歩距離 4.1 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  こちらも歴史を感じさせる素晴らしい建築です。

このように、川崎市多摩区は歴史、文化、スポーツ、自然、全てを楽しむことができる素晴らしい地域です。新しい家を探しているなら、ぜひこの地域を検討してみ

てください。多摩区での新たな生活が、あなたとあなたの家族にとって最高の選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線生田2019年 46,110人 683m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前2019年 36,396人 1,168m

3 南武線稲田堤2019年 52,906人 1,459m

4 南武線中野島2019年 29,648人 1,527m

5 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019年 56,452人 1,623m

6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019年 67,413人 2,377m

7 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019年 13,577人 2,381m

8 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019年 21,351人 2,470m

9 京王電鉄相模原線京王多摩川2019年 16,844人 2,658m

10 小田急電鉄小田原線登戸2019年 167,795人 2,763m

11 南武線登戸2019年 165,676人 2,821m

12 南武線矢野口2019年 20,294人 2,862m

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019年 15,748人 3,223m

14 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019年 113,740人 3,417m

15 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019年 15,205人 3,417m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：川崎多摩-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田５－２２－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

- 交通施設距離：生田 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：多摩-2

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５

- 交通施設距離：稲田堤 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：170,000円/㎡

- 地積：241㎡

- 前面道路状況：南西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

③

- 地番：川崎多摩-27

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田６－７－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

- 交通施設距離：生田 500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：228,000円/㎡

- 地積：154㎡

- 前面道路状況：南 4.4m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：川崎多摩5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田１－１０－１４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２７３番１

- 交通施設距離：中野島 1000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：293,000円/㎡

- 地積：904㎡

- 前面道路状況：北東 20.0m 県道

- 形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

- その他の接面道路：側道 北西

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ディーズコート生田8】究極の快適性を求めるあなたへ：都会の利便性と自然の豊かさ、両方を手に入れた新築一戸建て

あなたが求めている理想の家は、どんなものでしょうか？ プライバシー、デザイン、立地、そして快適な生活環境。全ての要素が高次元で融合した『ディーズコート生田8』をご紹介します。

◎アクセスと立地

この物件は、小田急線「生田」駅から徒歩10分、または「読売ランド前」駅から徒歩13分の距離にあります。都心へのアクセスが良好な場所でありながら、落ち着いた住環境が広がっています。所在地は神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目、由緒ある分譲地「寺尾台」に位置しています。

◎土地と建物

土地面積は165.29㎡、建物面積は123.79㎡で、広々とした空間が広がっています。4LDKの間取りは、家族が快適に過ごせるように工夫されています。土地権利は所有権、都市計画は市街化区域です。

◎開放感と設計

この家の一番の特長は、採光と開放感に優れたプレミアムグレードのデザインです。天窓や大きな窓からは自然光がたっぷりと入り、気持ちの良い1日が始まります。さらに、照明設計にもこだわっており、夜でも心地よい空間が提供されます。

◎ラグジュアリーな仕上がり

内装には高品質な素材を使用し、ラグジュアリーな空間を実現しています。売主であるデックス(Deccs)社による人気の「ディーズコートシリーズ」は、これまで数多くの満足度の高い物件を提供してきました。

◎設備と環境

主たる設備は東京電力、都市ガス、公営水道、本下水となっており、安心して生活できる環境です。前面道路は約6.0mあり、広々とした空間で駐車もしやすいです。

◎学区情報

この物件は、川崎市立東菅小学校、川崎市立南菅中学校の学区に位置しています。お子様の教育環境もしっかりと考慮されています。

◎即時引き渡し可能

この物件は完成済みで、即時に引き渡しが可能です。新しい生活をすぐに始められる点も大きな魅力です。

『ディーズコート生田8』は、多摩区寺尾台で最も注目される新築一戸建てです。都会の便利さと自然の豊かさ、両方を兼ね備えています。これがあなたとご家族の新しい生活のスタートライン。新しい門出を、最高の環境で迎えませんか

【物件概要】

価格：7,280万円(税込)

土地面積：165.29㎡

建物面積：123.79㎡

間取：4LDK

- ■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目

- ■交通：小田急線「生田」駅徒歩10分・小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分

- ■構造：木造2階建て

- ■土地権利：所有権

- ■都市計画：市街化区域

- ■建ぺい率：40％ ・ **容積率**：80％

- ■地目：宅地

- ■用途地域：第一種低層住居専用地域

- ■接面道路：北西側公道：約6.0ｍ

- ■敷地面積：165.29㎡

- ■延べ床面積：123.79㎡

- ■販売価格：7,280万円（税込）

- ■主たる設備の概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

- ■現況：完成済み

- ■引き渡し：即時

- ■建築確認番号：第2022SBC-確00967号  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 - 993 m

- 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.3 km

- バス停: 小田急バス/寺尾台団地 - 303 m

●スーパー・コンビニ等

- No スーパーマーケット - ユーコープ寺尾台店 - 123 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク生田第5 - 520 m, ナビパーク生田第1 - 523 m

●病院

- 一般病院: 中村クリニック - 583 m, 岸内科胃腸科医院 - 824 m, 小児科渡辺小児科医院 - 839 m, 外科中村クリニック - 583 m, 眼科ひとみ・山口眼科 - 839 m, 耳鼻咽喉科宮部耳鼻咽喉科医院 - 1.1 km, 皮膚科たま皮フ科 - 839 m, 産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック - 810 m

- 歯科病院: 矢沢歯科クリニック - 585 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 寺尾みどり幼稚園 - 177 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 第二厚生館愛児園 - 553 m, 生田ルミナス保育園 - 1.2 km, アスク生田保育園 - 1.3 km

- 小学校: 東菅小学校 - 1.1 km, 南菅小学校 - 1.1 km, 生田小学校 - 1.1 km

- 中学校: 南菅中学校 - 1.3 km, 日本女子大学附属中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 日本女子大学附属高等学校 - 1.3 km, 生田東高等学校 - 1.3 km, 菅高等学校 - 1.7 km

- 大学・短大: 日本女子大学 - 1.6 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 986 m

- 公園: 寺尾台第１公園 - 202 m, 生田６公園 - 497 m, 生田ふれあいの森 - 752 m

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 1.1 km, 多摩警察署生田交番 - 1.3 km, 多摩警察署菅星ヶ丘交番 - 1.3 km

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～ライフスタイルを高める、場所と繋がる新しい暮らし～

■地域の名所・スポット

地域性が豊かで、暮らしを楽しく彩るスポットが点在しています。

【お出かけスポット】

- ① 寺尾台第１公園  

  徒歩距離: 202 m  

  所在地: 川崎市多摩区寺尾台２丁目  

  週末のお散歩やピクニックに最適な広々とした公園です。

- ② カフェ・ド・シュロ  

  徒歩距離: 1.5 km  

  所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１  

  おしゃれなカフェで、美味しいコーヒーとケーキが楽しめます。

- ③ 川崎市農業技術支援センター  

  徒歩距離: 2.2 km  

  所在地: 川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１  

  地域の農産物や農業について学べる施設です。

【趣味・スポーツ施設】

- ① フロンタウン生田体育館  

  徒歩距離: 1.3 km  

  所在地: 川崎市多摩区生田１－１－１  

  バスケットボール、バレーボールなど多目的に利用できる体育館です。

- ② フロンタウン生田テニスコート  

  徒歩距離: 1.3 km  

  所在地: 川崎市多摩区生田１－１－１  

  テニス好きにはたまらない、質の高いテニスコートがあります。

- ③ 川崎市多摩スポーツセンター  

  徒歩距離: 1.5 km  

  所在地: 川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号  

  プール、ジム、スタジオレッスンなど多彩なスポーツ施設が揃っています。

【文化・教育施設】

- ① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

  徒歩距離: 1.5 km  

  所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１  

  歴史と文化に触れることができる教育施設です。

- ② 日テレらんらんホール  

  徒歩距離: 3.7 km  

  所在地: 稲城市矢野口４０１５－１  

  コンサートやイベントが頻繁に開催される多目的ホールです。

- ③ 川崎市立多摩図書館　菅閲覧所  

  徒歩距離: 2.2 km  

  所在地: 川崎市多摩区菅３丁目１－１  

  豊富な書籍と静かな読書環境が整っています。

【名所・旧跡】

- ① 旧伊藤家住宅  

  徒歩距離: 3.5 km  

  所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  歴史的な価値が高い、美しい日本家屋です。

- ② 旧北村家住宅  

  徒歩距離: 3.6 km  

  所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  地域の歴史を感じられる貴重な旧家です。

- ③ 旧工藤家住宅  

  徒歩距離: 4.0 km  

  所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  古き良き日本の建築美が残る名所です。

■まとめ

以上のように、この地域はレクリエーションから文化、スポーツに至るまで多彩な施設が充実しています。どれも徒歩や短い距離でアクセス可能なので、毎日の生活に彩りを加えることができます。この機会に、新しい生活スタイルをこの地で始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 683 m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 975 m

3. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,533 m

4. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,657 m

5. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,717 m

6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 2,276 m

7. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,308 m

8. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,530 m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,750 m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,853 m

11. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,932 m

12. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,990 m

13. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,223 m

14. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,223 m

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,408 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 川崎多摩-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 生田５－２２－４

所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

交通施設距離: 生田 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

価格: 169,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 川崎多摩-27

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 生田６－７－４

所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

交通施設距離: 生田 500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 228,000円/㎡

地積: 154㎡

前面道路の状況: 南 4.4m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 多摩-2

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５

所在地: なし

交通施設距離: 稲田堤 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格: 170,000円/㎡

地積: 241㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号: 多摩5-3

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外

所在地: なし

交通施設距離: 生田 60m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗、事務所

周辺の土地の利用現況: 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格: 427,000円/㎡

地積: 336㎡

前面道路の状況: 北 10.0m 都道府県道

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

Deccs株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 リフォーム済中古一戸建｜川崎市高津区溝口6丁目：新しさと安心、心地よい暮らしがここに』

■アクセス

複数の駅から利用可能なこの物件は、通勤や通学、買い物にも便利です。

- 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩18分

- JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19分

- 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩16分

■内外装について

◎ 内外装リフォーム済で、安心のアフターサービス保証付き！

リフォームは令和5年10月に完工し、以下の内容を含みます。

- システムキッチン交換(LIXIL製・食器洗い乾燥機付き)

- ユニットバス交換(LIXIL製・追い炊き機能・浴室乾燥暖房機付き)

- 化粧台交換(Panasonic製)

- トイレ交換(LIXIL製)

- 収納交換(LIXIL製)

- フローリング張替(DAIKEN製)

- フロアタイル張替（玄関・洗面所・トイレ）

- クロス全面張替

- ハウスクリーニング

- エアコン交換(LDK)

- 給排水管更新

- 外壁塗装

これだけのリフォームが行われているので、新築同様の清潔感と快適さがあります。

■生活環境

◎ 閑静な住宅街でガーデニングも楽しめる庭付き。

周辺施設も充実しており、子育てや日常生活がしやすい環境です。

- 西高津中学校・・・約400m (徒歩5分)

- 高津小学校・・・約1.0km (徒歩13分)

- 西高津くさはな保育園・・・約350m (徒歩5分)

- ビッグ・エー・・・約700 m (徒歩9分)

- ライフ・・・約700 m (徒歩9分)

- ローソン・・・約450m (徒歩6分)

■物件概要

- 土地面積：74.85㎡(約22.64坪)

- 建物面積：80.18㎡（1階40.09㎡、2階40.09㎡）

- 所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6-18-20-1

- 構造：木造スレート葺二階建

- 築年月：平成11年5月

- 土地権利：所有権

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：準工業地域

- 接道：北東側私道（位置指定道路）幅員約4.5m（持分あり）

- 間取り：3LDK

- 駐車場：有

- 設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス

■まとめ

この物件はアクセス、内装、生活環境、すべてにおいてバランスがとれています。リフォーム済みで快適な暮らしが始められること、周辺施設が充実していることが魅力です。是非一度、現地をご覧になってください。引渡しは相談可能です。

新生活のスタートを、このリフォーム済み中古一戸建てで迎えませんか？安心と快適な生活がここで待っています。

【物件詳細】

価格：4,780万円(税込)

土地面積：74.85㎡㎡(約22.64坪)

建物面積：80.18㎡／1階40.09㎡(約12.12坪)2階40.09㎡(約12.12坪)

■所在地

神奈川県川崎市高津区溝口6-18-20-1

■交通

東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩18分

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19分

東急田園都市線「二子新地」駅徒歩16分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

平成11年5月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準工業地域

■接道

北東側私道(位置指定道路)幅員約4.5ｍ(持分あり)

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス

■備考    

司法書士は売主指定とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口 - 1.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 東口 - 1.4 km

- バス停: 東急バス/西高津中学校入口 - 594 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと溝の口６丁目店 - 517 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎久地一丁目店 - 429 m

- ライフ溝口店 - 585 m

- ローソン川崎久地二丁目店 - 860 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: マツモトキヨシ川崎久地店 - 655 m

- 雑貨店: 薬樹薬局ライフ溝口店 - 732 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク溝口6丁目第2 - 107 m

- カーシェア・レンタカー: カースタレンタカー溝の口店 - 497 m

- AMANO Management Service溝口6丁目 - 451 m

- オリックスカーシェアクリオ溝の口ガーデンコート【入居者様限定ステーション】 - 542 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 玉川高島屋 - 1.9 km

- ショッピングモール等: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ - 1.9 km

- 二子玉川東急フードショー - 2.0 km

- 二子玉川ライズショッピングセンター - 2.1 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: Big-A川崎久地店 - 701 m

- ディスカウントストア: ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 1.6 km

●家具・家電

- 家具: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 1.6 km

- ノジママルイファミリー溝口店 - 1.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 - 363 m

- 飲食店: ガスト溝の口店 - 656 m

- 西松屋川崎新久地店 - 791 m

- 牛角高津店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院: 

  - 内科: 三輪内科おなかクリニック - 585 m

  - 消化器科: 三輪内科おなかクリニック - 585 m

  - 小児科: ひっぽこどもアレルギークリニック - 585 m

  - 外科: 二子クリニック - 1.4 km

  - 眼科: 田園二子クリニック - 1.3 km

  - 耳鼻咽喉科: 猿谷耳鼻咽喉科医院 - 1.1 km

  - 皮膚科: さるや皮フ科 - 1.2 km

  - 産婦人科(産科含む): 帝京大学医学部附属溝口病院 - 1.4 km

  - 泌尿器科: 優ウィメンズクリニック - 1.3 km

- 歯科病院: 太陽歯科クリニック - 446 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 高津幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 西高津くさはな保育園 - 357 m

  - アスク高津保育園 - 447 m

  - まなびの森保育園高津 - 665 m

●小学校・中学校

- 小学校: 高津小学校 - 970 m

- 中学校: 西高津中学校 - 633 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区役所 - 1.8 km

- 公園: 

  - 久地梅林公園 - 585 m

  - 溝口公園 - 1.1 km

  - 宇奈根公園 - 3.4 km

●警察署・交番・消防署

- 警察署: 高津警察署 - 1.3 km

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～生活のすべてがここに！久地・玉川エリアで理想の居住空間を見つけよう～

皆さん、こんにちは。今日は、素晴らしい不動産情報をお伝えしたいと思います。久地・玉川エリアに注目が集まっている理由を、この広告を通じてお伝えします。

【地域の名所・スポット】

このエリアは、お出かけスポットが充実しています。まずは一番近い「久地梅林公園」です。こちらは徒歩585mという距離で、緑豊かな公園でのんびり過ごすことができます。次に「パティスリーシュクレペール二子玉川本店」、徒歩2.0kmですが、フレンチスイーツが楽しめるおしゃれな店です。また、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」は徒歩2.5kmで、絶品のステーキが味わえます。

●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きにはたまらない環境が整っています。「久地ゴルフガーデン」は徒歩588mで、ゴルフが楽しめます。また、「駒澤大学玉川校舎グラウンド」は徒歩3.9km、ランニングやサッカーに最適です。さらに「ゆうぽうと世田谷レクセンター」も徒歩3.3kmと近く、室内スポーツも充実しています。

●文化・教育施設

教育や文化に興味がある方にもこのエリアは魅力的です。「川崎市立高津図書館」は徒歩999m、豊富な蔵書が揃っています。「川崎市高津市民館」も徒歩1.7kmと近く、多様なセミナーや展示が行われています。そして、「川崎市教育委員会地名資料室」は1.8km、地域の歴史を学べる場所となっています。

●名所・旧跡

歴史好きには「岡本公園民家園」がおすすめ。徒歩3.0kmで、古民家が保存された公園で、時代を感じられます。「等々力不動尊」は徒歩4.4km、精霊が宿ると言われるパワースポットです。また、「旧佐々木家住宅」は徒歩5.6kmで、歴史的価値のある建造物が見学できます。

このように久地・玉川エリアは、多様なライフスタイルに対応した魅力的なスポットが揃っています。美味しい食事、スポーツ、文化・教育、歴史的名所と、こちらのエリアでは何でも楽しむことができます。

皆さんもこの素晴らしいエリアで、新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。一度足を運んで、その魅力を自分の目で確かめてください。このエリアで理想の居住空間を見つけるお手伝いができれば、私たちはこれ以上に嬉しいことはありません。お待ちしています！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 896 m

- 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,059 m

- 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,068 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 1,077 m

- 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 1,142 m

- 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 1,145 m

- 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 1,409 m

- 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 1,409 m

- 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,661 m

- 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,823 m

- 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 2,551 m

- 東急田園都市線 用賀駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,802 m

- 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,959 m

- 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,983 m

- 東急田園都市線 宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,036 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-20

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 久地1-15-40

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区久地1丁目431番38

- 交通施設距離: 高津駅 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 313,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎高津-5

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 久地1-2-26

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区久地1丁目486番15外

- 交通施設距離: 溝の口駅 800m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 382,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路状況: 北東 6.6m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎高津9-1

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野731番5外

- 交通施設距離: 久地 1700m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所、作業場

- 周辺の土地利用現況: 中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 1111㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 高津-11

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1119番12

- 交通施設距離: 高津 600m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

- 価格: 379,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路状況: 東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ダイワハウス中古戸建2棟の楽園｜便利で贅沢な生活を手に入れよう！』

■ 交通の利便性＆閑静な住宅地：川崎市麻生区高石3丁目

選ばれた場所で豊かな生活をスタートさせましょう。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩9分、さらに「百合ヶ丘」駅も徒歩11分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利な立地です。

【学区情報】

安心の学区は、西生田小学校と西生田中学校。新しい環境でも子供たちはすぐに友達ができ、学びの場としても理想的です。

■ 建物と土地：広々とした生活空間

この物件は２棟とも、それぞれが独自の魅力を持っています。

【棟１詳細】

- 土地面積：227.52㎡

- 建物面積：148.29㎡

- 間取り：4LDK＋WIC

【棟２詳細】

- 土地面積：173.83㎡

- 建物面積：116.96㎡

- 間取り：3LDK＋WIC

■ 室内設備と間取り：贅沢な空間を求める方へ

いずれの物件も、広々としたLDKと洋室が魅力。家族との時間を最高に楽しんでください。

【棟１の特徴】

- LDKは約20帖でカウンターキッチン付き

- 2階の洋室は全室6帖以上

- 主寝室は約10帖

【棟２の特徴】

- 注文住宅ならではのゆったりとした間取り

- 約18帖のLDK

- 主寝室には便利な書斎スペース

- キッチン隣には大容量のパントリー

■ 高品質な施工：大和ハウス工業株式会社

施工は信頼と実績のある大和ハウス工業株式会社。軽量鉄骨造で、安全性と耐久性に優れています。

■ 修繕状況：2022年10月にリフレッシュ

どちらの物件も、屋根やバルコニーの防水工事、外壁の高圧洗浄など、2022年10月に修繕が完了しています。

■ 駐車場とその他の設備

駐車スペースあり。都市ガス・公共下水・公営水道といった基本設備も整っています。

■ 土地権利と都市計画

- 土地権利：所有権

- 建ぺい率：50%

- 容積率：100%

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 引渡し：相談可能

空室のため、ご内覧はゆっくりと可能です。引渡し時期についてもご相談ください。

この物件は、便利さと快適さ、そして高品質な生活を求める方に最適です。独立した2棟の家は、将来の拡張や家族構成の変化にも柔軟に対応可能。それぞれの家が持つ独自の魅力と機能性で、新しい章を最高のスタートで切り開いてください。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

価格：4,680万円(税込)

土地面積：227.52㎡(私道負担：67.26㎡ 持分6分の1、セットバック面積：10.64㎡別途)

建物面積：148.29㎡

建築確認番号：07-75232号

間取り：4LDK＋WIC

価格：4,080万円(税込)

土地面積：173.83㎡(私道負担：67.26㎡ 持分6分の1、セットバック面積：12.7㎡別途)

建物面積：116.96㎡

建築確認番号：07-75233号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地

川崎市麻生区高石3丁目

■交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩11分

■構造

軽量鉄骨造スレート葺二階建

■築年月

1996年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北西側幅員約4.0m、私道接面約12.5m

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

都市ガス・公共下水・公営水道

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 650 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 846 m

- バス停: 神奈川中央交通/西生田中学校入口 - 184 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソンストア１００読売ランド前店 - 281 m

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート西生田店 - 302 m

●ドラッグストア

- ドラッグストア:

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●コインパーキング

- タイムズ快活CLUB 百合ヶ丘店 - 191 m

- エコロパークサンヒルズA - 210 m

●カーシェア・レンタカー

- カースタレンタカー百合ヶ丘店 - 166 m

- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 325 m

●家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●衣料品店

- 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.3 km

●飲食店

- カフェ・ド・シュロ - 686 m

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 - 1.9 km

- 日高屋読売ランド前駅南口店 - 749 m

●病院

- 一般病院内科: 原田内科クリニック - 544 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 862 m

- 一般病院小児科: しもやまこどもクリニック - 588 m

- 一般病院外科: 読売ランド前すわクリニック - 862 m

- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 694 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 百合が丘すみれクリニック - 750 m

- 一般病院皮膚科: 林整形外科 - 621 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 光永医院 - 821 m

- 一般病院泌尿器科: 該当情報無し

- 歯科病院: 川崎市百合丘歯科保健センター - 590 m

●介護施設

- 老人保健施設: よみうりランドケアセンター - 2.1 km

- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 2.2 km

- 療養型病院: 該当情報無し

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　読売ランド前 - 987 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 971 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 577 m

- 百合丘めぐみ幼稚園 - 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 日本女子大学附属高等学校 - 1.7 km

- 大学・短大: 日本女子大学 - 2.0 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.2 km

- 公園: 高石西第３公園 - 644 m

- 細山公園 - 820 m

- 高石公園 - 949 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 793 m

- 消防署: 麻生消防署百合丘出張所 - 984 m

- 多摩警察署: 読売ランド駅前交番 - 868 m

- 麻生警察署百合丘交番 - 975 m

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～住む楽しさ、知る楽しさ。川崎で叶える充実の日常生活～

■地域の名所・スポット

川崎市は多摩地域の中心となる活気に溢れた都市ですが、その中でもアウトドアから文化施設、スポーツ施設まで多彩な名所・スポットが点在しています。こちらではその一部をご紹介します。

【お出かけスポット】  

●No. ①  

施設名称: 高石公園  

徒歩距離: 949 m  

所在地: 川崎市麻生区高石４丁目  

この公園は広々とした緑地が広がり、四季折々の花々が楽しめます。子供から大人まで、多くの人々が訪れる人気スポットです。

●No. ②  

施設名称: カフェ・ド・シュロ  

徒歩距離: 686 m  

所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１  

落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーとケーキが楽しめます。友達や家族との時間をゆっくり過ごせる場所です。

●No. ③  

施設名称: 川崎市農業技術支援センター  

徒歩距離: 2.0 km  

所在地: 川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１  

農業に興味がある方や子供たちには、種から育てる楽しさや、新たな技術を学べる施設です。

【趣味・スポーツ施設】  

●No. ①  

施設名称: 百合丘ゴルフクラブ  

徒歩距離: 1.2 km  

所在地: 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフコースです。自然豊かな環境で心地よい時間を過ごせます。

●No. ②  

施設名称: よみうりゴルフガーデン  

徒歩距離: 2.2 km  

所在地: 川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１  

広い敷地に設けられた多機能なゴルフ施設です。練習から本格的なプレーまで、全てのニーズに応えています。

●No. ③  

施設名称: プラザテニスクラブ  

徒歩距離: 1.5 km  

所在地: 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５  

多くのコートが用意されており、テニス愛好者にはたまらない施設です。レッスンも充実しています。

【文化・教育施設】  

●No. ①  

施設名称: 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

徒歩距離: 1.9 km  

所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１  

女性の歴史や文化について学べる施設で、多くの展示やイベントが行われています。

●No. ②  

施設名称: 日テレらんらんホール  

徒歩距離: 2.3 km  

所在地: 稲城市矢野口４０１５－１  

テレビや映画、舞台など多様なエンターテインメントが楽しめます。

●No. ③  

施設名称: 川崎市立麻生図書館  

徒歩距離: 2.2 km  

所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化…  

多くの本や資料が揃い、静かな環境で読書や勉強ができます。

【名所・旧跡】  

●No. ①  

施設名称: 旧伊藤家住宅  

徒歩距離: 4.5 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史的価値のある建物で、美しい庭園も楽しめます。

●No. ②  

施設名称: 旧工藤家住宅  

徒歩距離: 5.1 km  

所在地: 川崴市多摩区枡形７丁目１－１  

古き良き日本の家屋を体感できる施設です。

●No. ③  

施設名称: 旧北村家住宅  

徒歩距離: 4.7 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

江戸時代からの伝統と歴史を感じられる名所です。

これらの施設や名所は、川崎市内での生活をより豊かに、より楽しくしてくれます。散歩やお出かけ、スポーツや学びの場として、多くの選択肢が広がっています。川崎での新しい生活、新しい発見を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 665m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 718m

3. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,661m

4. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,661m

5. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,889m

6. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,155m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,438m

8. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,557m

9. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,906m

10. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,094m

11. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,111m

12. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,281m

13. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,445m

14. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,698m

15. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,699m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号川崎麻生-10

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 高石3-21-9

   所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目1333番11

   交通施設距離: 百合ヶ丘駅 800m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 201,000円/㎡

   地積: 153㎡

   前面道路状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 50%/100%

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号多摩-3

   調査基準日: 2022年7月1日

   住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2390番5外

   交通施設距離: 読売ランド前駅 450m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 213,000円/㎡

   地積: 152㎡

   前面道路状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 50%/100%

   法規制: 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号川崎麻生5-4

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9

   交通施設距離: 百合ヶ丘駅 300m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: その他

   価格: 304,000円/㎡

   地積: 433㎡

   前面道路状況: 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   その他の接面道路

   建物構造: 鉄筋コンクリート造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 80%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号川崎麻生-35

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 多摩美1-20-16

   所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

   交通施設距離: 読売ランド前駅 850m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 148,000円/㎡

   地積: 116㎡

   前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 50%/100%

   法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『空気が読める家、川崎市高津区蟹ヶ谷の新築一戸建て：交通至便と快適生活の完璧なバランス』

新築一戸建て全6棟のうち、現在販売中はわずか4棟。この逸品は川崎市高津区蟹ヶ谷に位置しています。

【アクセス至便】

交通の便は非常に良いです。JR横須賀線、JR南武線、東急東横線、相鉄東急直通線「武蔵小杉」駅からバスで14分、さらに「明津」バス停から歩いて5分です。また、東急東横線、東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅からはバスで10分、「さくらが丘」バス停から歩いて6分です。

【広々とした空間】

土地面積は43.23㎡（13.07坪）から44.01㎡（13.31坪）、建物面積は82.67㎡（25.00坪）から84.01㎡（25.41坪）となっており、広々とした空間が広がっています。

【構造と設計】

この家は木造カラーベストコロニアル葺の3階建てです。用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、建ぺい率は60％（最大70％）、容積率は200％です。

【2023年11月完成予定】

完成は2023年11月となっており、現在は建築中です。引渡しは相談に応じます。

【心地よい生活動線】

間取りは3LDKで、2階にはLDKと水廻りがまとまっています。これにより、生活動線がスムーズとなっています。

【緑との調和】

家の前には神庭緑地が広がり、リビングからは開放的な緑地が一望できます。道路も東側公道に面しており、幅員は約8.0mです。

【高機能設備】

・10年保証住宅

・TVモニター付きインターホン

・全居室ペアガラス

・ハンドシャワー洗面化粧台

・引き違い窓にカーテンレール付き

・暖房乾燥機付きユニットバス

・網戸付き

・食器洗乾燥機付きシステムキッチン

【ビルトイン車庫】

さらに、この家にはビルトイン車庫もあります。東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道など、基本的な生活設備も整っています。

【販売棟数限定】

販売中の棟数は4棟（全6棟）。貴重な新築一戸建てをお求めの方は、ぜひこの機会をお見逃しなく。

総じて、この新築一戸建てはアクセスも良く、快適な住環境が整っています。立地条件、間取り、設備、そして周囲の環境など、多くのポイントで高い評価を受けています。これから家を買う方、新たな生活をスタートさせたい方には、この新築一戸建てがピッタリだと言えるでしょう。お早めにご検討ください。

【物件概要】

～B号棟～

【価格】：3,780万円(税込)

■敷地面積　44.01㎡

■建物面積　84.01㎡　（1F 29.79㎡〈内車庫8.23㎡〉 2F 27.11㎡ 3F 27.11㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03682号

～C号棟～

【価格】：3,780万円(税込)

■敷地面積　43.75㎡

■建物面積　84.01㎡　（1F 29.79㎡〈内車庫8.23㎡〉 2F 27.11㎡ 3F 27.11㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03683号

～D号棟～

【価格】：3,680万円(税込)

■敷地面積　43.47㎡

■建物面積　82.67㎡（1F 29.35㎡〈内車庫7.96㎡〉

2F 26.66㎡ 3F 26.66㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03684号

～E号棟～

【価格】：3,680万円(税込)

■敷地面積　43.23㎡

■建物面積　82.67㎡　（1F 29.35㎡〈内車庫7.96㎡〉

2F 26.66㎡ 3F 26.66㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03685号

■所在地/川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通/JR横須賀線・JR南武線・東急東横線・相鉄東急直通線「武蔵小杉」駅バス14分「明津」停歩5分、東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅バス10分「さくらが丘」停歩6分

■土地面積/43.23㎡（13.07坪）～44.01㎡（13.31坪）

■建物面積/82.67㎡（25.00坪）～84.01㎡（25.41坪）

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第二種中高層住居専用地域

■建ぺい率/60％（70％）

■容積率/200％

■完成年月/2023年11月完成予定

■現況/建築中

■間取/3LDK

■接道/東側公道　幅員約8.0m

■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/4棟（全6棟）     

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- ■最寄駅：南武線/武蔵中原駅 出口２ 2.0 km

- ■利用駅：グリーンライン/日吉本町駅 出口2.3 km

- ■バス停：川崎市営バス/中央療育センター前 373 m

●スーパー・コンビニ等

- ■スーパーマーケット：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 125 m, セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 394 m

- ■コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 125 m, セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 394 m

- ■ドラッグストア：ユニスマイルあおぞら薬局 746 m

●金融機関・郵便局

- ■金融機関：ＪＡセレサ川崎子母口 555 m, 川崎信用金庫子母口支店 567 m

- ■郵便局：川崎信用金庫子母口支店 567 m

●駐車場・カーシェア・レンタカー

- ■コインパーキング：タイムズ蟹ヶ谷 182 m

- ■カーシェア・レンタカー：タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 182 m, パークイット川崎明津 455 m

●ショッピング施設

- ■百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー 2.3 km

- ■専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 1.2 km

●家具・家電

- ■家電店：ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 1.7 km, ケーズデンキ川崎野川店 1.9 km

●衣料品店・飲食店

- ■衣料品店：ワークマン川崎明津店 436 m

- ■飲食店：安楽亭川崎高津店 490 m, ガスト新川崎明津店 510 m

●病院

- ■一般病院内科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院消化器科：さかもと内科クリニック 828 m

- ■一般病院小児科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院外科：川崎市立井田病院 1.4 km

- ■一般病院眼科：漆原眼科クリニック 1.1 km

- ■一般病院耳鼻咽喉科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院皮膚科：ふたば皮膚科クリニック 828 m

- ■一般病院産婦人科：はぐくみ母子クリニック 1.2 km

- ■一般病院泌尿器科：川崎市立井田病院 1.4 km

- ■歯科病院：元住吉デンタルオフィス 140 m

●介護施設

- ■老人保健施設：介護老人保健施設　たかつ 944 m

- ■特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　桜の丘 424 m

- ■有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　すこや家・川崎明津 130 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- ■幼稚園：たちばな幼稚園 810 m, プリンス幼稚園 994 m, 日吉さくら幼稚園 1.4 km

- ■保育園(認可)・認定こども園：蟹ヶ谷保育園 335 m, 川崎子母口雲母保育園 710 m, まなびの森保育園武蔵中原 864 m

- ■小学校：子母口小学校 452 m, 東橘中学校 684 m

- ■中学校：子母口小学校 452 m, 東橘中学校 684 m

●公共施設

- ■市区役所、町村役場：川崎市高津区橘出張所 2.4 km

- ■公園：橘公園 391 m, 井田公園 1.2 km, 下田町４公園 1.2 km

- ■警察署・交番：中原警察署下小田中交番 1.1 km, 高津消防署子母口出張所 892 m, 中原警察署井田交番 1.2 km, 中原消防署井田出張所 1.3 km

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～あなたの新しい生活はここから始まる！～

【概要】

新しいお家を探しているあなたにぴったりの立地！今回ご紹介する物件は、活気と静けさが共存するこのエリアで、新しい生活をスタートさせませんか？地元の名所やスポットも充実しており、あなたの趣味やライフスタイルに合わせた多彩な選択肢があります。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 橘公園（391 m、川崎市高津区子母口）：近くにはこのような美しい公園もあり、散歩やピクニックに最適です。

- ② アジアンビストロ Dai日吉店（2.4 km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）：美味しいアジア料理で一日の疲れを癒してみては？

- ③ 日吉東急アベニュー（2.3 km、横浜市港北区日吉2-1-1）：ショッピングや映画、多彩な選択肢が楽しめるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

- ① 川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（500 m、川崎市中原区井田3丁目16-1）：健康維持やリハビリに最適な施設が近くにあります。

- ② 中原ゴルフガーデン（848 m、川崎市中原区下小田中6丁目26-1）：ゴルフ好きにはたまらない、広々としたゴルフ場があります。

- ③ 青山グリーンゴルフ（1.5 km、川崎市中原区井田三舞町10-47）：もう一つのゴルフ場で、こちらも高品質です。

●文化・教育施設

- ① 川崎市立高津図書館 橘分館（1.3 km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）：知識を深めるための素晴らしい場所が近くにあります。

- ② 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（2.1 km、川崎市中原区上小田中6丁目22-5）：多様な福祉サービスが利用できます。

- ③ 日本漫画博物館（まんが寺）（2.9 km、川崎市中原区宮内4-12-14）：漫画が好きなら、この博物館は見逃せません。

●名所・旧跡

- ① 等々力不動尊（7.8 km、世田谷区等々力1-22-47）：歴史と文化に触れることができる素晴らしい名所です。

- ② 関家住宅（5.6 km、横浜市都筑区勝田町1220）：日本の伝統的な建築を体感できます。

- ③ 県立三ツ池公園（7.1 km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）：大自然と触れ合える、広大な公園です。

【最後に】

この物件周辺は、遊びから学び、そしてリラックスまで、さまざまな面で充実した生活が送れること間違いありません。新しい生活のスタート地点として、この地域は最高の選択肢の一つです。是非一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしています！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 1,791m

2. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 1,804m

3. 東急東横線・東急目黒線 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 1,809m

4. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,833m

5. 東急東横線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,835m

6. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 1,870m

7. 横浜市地下鉄 グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,202m

8. 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,383m

9. 東急東横線・東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751人, 直線距離: 2,536m

10. 南武線・湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線 蔵小湘杉南新宿ライン 高崎東海道線 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 2,640m

11. 横須賀線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 2,825m

12. 横浜市地下鉄 グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,932m

13. 東急東横線・東急目黒線 新丸子 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,384人, 直線距離: 2,993m

14. 南武線 向河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,770人, 直線距離: 3,102m

15. 東急東横線 綱島 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 103,630人, 直線距離: 3,254m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水 313番50

- 交通施設、距離: 武蔵中原 2,200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区明津字仲町 216番10

- 交通施設、距離: 元住吉 1,700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 292,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎高津5-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原 561番1

- 交通施設、距離: 武蔵中原 1,700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 318,000円/㎡

- 地積: 391㎡

- 前面道路の状況: 北東 16.7m 県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎中原-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 井田3-6-10

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市中原区井田3丁目1431番31

- 交通施設、距離: 元住吉 1,700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社 

〒222-0037 横浜市港北区大倉山3-6-5

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建 全2棟｜川崎市麻生区片平】

小田急線「柿生」駅徒歩9分

ご覧いただき、ありがとうございます。川崎市麻生区片平に位置する新築一戸建て、全2棟の物件をご紹介いたします。この魅力的な不動産は、多くの理由であなたとご家族にぴったりの住まいとなることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

- 土地面積: 110.09㎡

- 建物面積: 102.67㎡

- 間取り: 4LDK

～2号棟～

- 土地面積: 106.56㎡

- 建物面積: 96.46㎡

- 間取り: 4LDK

【立地条件】

物件は小田急線「柿生」駅から徒歩わずか9分の便利な場所に位置しています。この絶好の立地から、通勤や通学、買い物などの日常生活がスムーズに行えます。

【土地情報】

- 所在地: 川崎市麻生区片平3丁目

- 土地権利: 所有権

- 地目: 宅地

- 都市計画: 市街化区域

- 用途地域: 第1種低層住居専用地域

- 建蔽率: 50%

- 容積率: 100%

- 接道: 1号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約7.77ｍ接道 / 2号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約8.620ｍ接道

【建物特徴】

こちらの物件は快適な生活を提供するための設備が充実しています。リビングは3方向からの窓があり、日当たりと風通しを最大限に確保。床暖房完備のリビングには、開放感あるペニンシュラキッチンが設置されており、家族とのコミュニケーションを大切にできます。

また、宅配ボックス、食洗機付きのシステムキッチン、複層窓ガラスなど、生活を便利にする機能が充実しています。さらに、シューズボックス、浴室乾燥・浴室暖房、オートバス、温水洗浄便座トイレ、シャッター付窓有、24時間換気システム、テレビモニター付インターホン、洋室各部屋収納、傷がつきにくいフローリング、外壁マイクロガードなど、快適な生活環境を提供します。

【保証付】

この物件は安心の保証が付いています。アフターサービス保証、FRP防水工事保証、シロアリ保証防蟻保証、住宅瑕疵担保責任保険、地盤保障といった保証が提供され、安心して新生活をスタートできます。

【周辺環境】

生活に便利な施設も充実しており、ファミリーマートやマルエツ、ハックドラックなどのショッピング施設にアクセスが良好です。また、いずみの公園や柿生記念病院も近くにあります。子育て家族にとっては、横浜市立柿生小学校や横浜市立白鳥中学校が徒歩圏内にあるため、通学にも便利です。

【家事ラク動線】

帰宅後、洗面・浴室へのアクセスがスムーズな動線が設計されています。2階には寝室が4部屋あり、各部屋にはクローゼットが付いており、収納スペースにも困りません。また、全室には2面採光があり、陽当りと風通しも抜群です。

この新築一戸建ては、家族の幸福と快適な生活を実現するための理想的な住まいです。ぜひ一度、実際にご覧いただき、ご家族での生活を想像してみてください。お問い合わせお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格: 5,580万円(税込)

土地面積: 110.09㎡

建物面積: 102.67㎡

間取り: 4LDK

～2号棟～

価格: 5,380万円(税込)

土地面積: 106.56㎡

建物面積: 96.46㎡

間取り: 4LDK

■ 所在地: 川崎市麻生区片平3丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩9分

■ 土地権利: 所有権

■ 地目: 宅地

■ 都市計画: 市街化区域

■ 用途地域: 第1種低層住居専用地域

■ 建築確認番号: 1号棟▶第23KAK建確00734号 / 2号棟▶第23KAK建確00735号

■ 建蔽率: 50%

■ 容積率: 100%

■ 区画整理: 都市計画・市街地開発無

■ 地域・地区: 建築基準法第22条区域

■ 接道: 1号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約7.77ｍ接道 / 2号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約8.620ｍ接道

■ ライフライン: 公営上下水道・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/柿生駅 北口: 689 m

  - 小田急多摩線/五月台駅 南口: 1.6 km

- バス停

  - 小田急バス/寺台入口: 449 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - マルエツ柿生店: 667 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート柿生駅北口店: 745 m

  - そうてつローゼン柿生店: 757 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - ハックドラッグ川崎柿生店: 667 m

  - ダイソーマルエツ柿生店: 667 m

  - ウエルシアハックドラッグ川崎柿生店: 667 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関

  - 横浜銀行柿生支店: 646 m

  - 川崎信用金庫柿生支店: 765 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - NTTル・パルク柿生駅前第1: 621 m

  - タイムズカー柿生川戸駐車場: 600 m

  - タイムズマルエツ柿生店第2: 664 m

  - オリックスレンタカー柿生駅前店: 636 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール

  - イオン新百合ヶ丘店: 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー鶴川店: 1.9 km

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 1.8 km

●家具・家電

- 家具

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 1.8 km

- 家電

  - ノジマＮＥＷ鶴川店: 1.4 km

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店: 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら柿生店: 667 m

  - ユニクロ町田鶴川店: 1.7 km

- 飲食店

  - 日高屋柿生駅前店: 849 m

  - リンガーハット町田鶴川店: 1.2 km

●病院

- 一般病院

  - みぞぶちクリニック

    - 内科: 575 m

    - 消化器科・小児科・ファミリークリニック: 631 m

    - 小児科・ファミリークリニック: 631 m

    - 外科: 575 m

    - 眼科: 761 m

    - 耳鼻咽喉科: 832 m

    - 皮膚科: 669 m

    - 産婦人科（産科含む）: 1.3 km

    - 泌尿器科: 631 m

  - 歯科病院

    - 上條歯科医院: 667 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム悠々園: 939 m

- 療養型病院

  - 柿生記念病院: 997 m

- 有料老人ホーム

  - 総生会ロイヤルホーム: 963 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 鶴川平和台幼稚園: 1.2 km

  - フェリシア幼稚園: 1.2 km

- 保育園（認可）・認定こども園

  - くりの実保育園: 379 m

  - 柿生ルミナス保育園: 636 m

  - アスク柿生保育園: 669 m

●学校

- 小学校

  - 柿生小学校: 449 m

  - 片平小学校: 1.3 km

- 中学校

  - 白鳥中学校: 1.7 km

  - 柿生中学校: 1.1 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校

  - 鶴川高等学校: 1.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場

  - 川崎市麻生区役所: 2.6 km

- 公園

  - イトーピア西公園: 310 m

  - あさおふれあいの丘: 871 m

  - 能ヶ谷藤野木橋公園: 874 m

- 警察署・交番

  - 麻生警察署柿生交番: 767 m

- 消防署

  - 麻生消防署柿生出張所: 672 m

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～あなたの理想の生活を手に入れるための完璧な選択: 高級住宅、最高の場所、無限の可能性～

あなたが新しい家を探しているなら、私たちが提供するこの素晴らしい物件が答えかもしれません。高級な仕上げ、便利な立地、そして近隣にある多数のアメニティで、この家はあなたとあなたの家族にとって理想的な選択となるでしょう。

●地域の名所・スポット

この物件は多くの魅力的な場所に近接しています。

【お出かけスポット】

- ①イトーピア西公園：町田市能ヶ谷５丁目、徒歩310m

- ②ドッグラン アン・ジュール：川崎市麻生区片平１５７４－１、1.8 km

- ③SUN FARMERS CAFE：川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５、1.9 km

【趣味・スポーツ施設】

- ①ジップテニスアリーナ町田：町田市三輪町２２－１、913 m

- ②テニスパークフェロウズ：町田市能ヶ谷７－２３－４、1.4 km

- ③スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ：町田市三輪町２０１６、1.8 km

【文化・教育施設】

- ①川崎市立麻生図書館 柿生分館：川崎市麻生区片平３－３－１、367 m

- ②旧白洲邸 武相荘：町田市能ヶ谷７－３－２、1.9 km

- ③和光大学ポプリホール鶴川：町田市能ヶ谷１－２－１、1.8 km

【名所・旧跡】

- ①市ヶ尾水辺の広場：横浜市青葉区市ヶ尾町、5.9 km

- ②旧伊藤家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１、7.3 km

- ③旧工藤家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１、8.0 km

●生活の便利さと豊かな文化

近隣には多様なスポーツ施設から文化施設、名所・旧跡まで、何でも揃っています。朝の散歩に最適な公園から、週末の家族でのお出かけスポットまで、この地域は生活を豊かにする要素がたくさんあります。

●絶妙なバランス

この物件は都会と自然が調和した場所に位置しています。イトーピア西公園で自然を感じながら、ジップテニスアリーナ町田でアクティブな一日を過ごすことができます。また、川崎市立麻生図書館で読書にふけるなど、教養も身につけられます。

●最高の生活品質

便利な立地と多様な近隣施設が、この物件での生活をより楽しく、快適にします。高級な設備と優れたデザインは、この物件が提供する生活品質の高さを象徴しています。

あなたが求めるすべてをこの一つの物件で実現できるでしょう。ぜひ一度、見学にお越しください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 448m

2. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,183m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,234m

4. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,054m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,074m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,074m

7. 小田急電鉄小田原線「百貨ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,011m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,263m

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,509m

10. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,759m

11. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,928m

12. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,118m

13. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 4,279m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,881m

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 5,228m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号町田-71

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 能ヶ谷５－３３－１２

- 所在地: 東京都町田市能ヶ谷５丁目６１９番９

- 交通施設距離: 柿生 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号川崎麻生-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 片平４－３－２９

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５

- 交通施設距離: 柿生 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号麻生5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外

- 所在地: 川崎市麻生区

- 交通施設距離: 柿生 120m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 320,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号町田-54

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 能ヶ谷６－４３－６

- 所在地: 東京都町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９

- 交通施設距離: 鶴川 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『極上の新築一戸建てで心地よい毎日を――【登戸新町052】、贅沢な空間と利便性を手に入れよう！』

【目次】

1. アクセスと立地

2. 住まいの魅力

3. 間取りと設備

4. 周辺環境

5. 特記事項と概要

■ 1. アクセスと立地

『登戸新町052』は交通に非常に便利な場所にあります。JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅まで徒歩9分、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩11分と、どちらの駅も近く、毎日の通勤や買い物、レジャーにストレスなく使えます。また、駅まで平坦な道のりで、負担を感じにくいのも魅力です。

・都心へのアクセスも容易  

都心までのアクセスも良好で、利便性の高い場所となっています。

■ 2. 住まいの魅力

この物件の外観は白を基調に、グレーとブラウンをアクセントにしたモダンなデザインです。クリーンで落ち着いた色使いで、毎日帰る場所としての心地よさを感じさせます。

・ゆとりの駐車スペース  

前面道路は幅5.6mの公道であり、ハイルーフ車も駐車可能なビルトイン車庫を備えています。駐車がラクラクというのは、車を持つ家庭にとっては大きなポイントです。

■ 3. 間取りと設備

物件は4LDKの間取りで、家族に使いやすい2SLDKも設計されています。広々とした空間で、リビングや各部屋も快適に過ごせます。

・充実した設備  

都市ガス、公営水道、公共下水、電気といった基本設備もしっかりと整っています。

■ 4. 周辺環境

学区は登戸小学校、枡形中学校と、安心の教育環境です。

・ショッピングやレジャー施設も充実  

近隣にはショッピングモール、公園、レジャー施設なども多く、週末のお出かけにも困らない環境です。

■ 5. 特記事項と概要

■所在地: 川崎市多摩区登戸新町  

■交通: JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩9分、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩11分  

■構造: 木造3階在来工法  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■建ぺい率: 60％  

■容積率: 200％  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種中高層住居専用地域  

■接道: 北西側現況約5.6m～5.7m公道  

■駐車場: 有  

■備考: 高度地区：第二種高度地区、防火指定：準防火地域

『登戸新町052』は、贅沢な空間と利便性を両立した極上の一戸建てです。この機会に、新しい生活のスタートを切りましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：52.05㎡

建物面積：99.99㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1585号

■所在地

川崎市多摩区登戸新町５２

■交通

JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩9分

小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩11分

■構造

木造3階在来工法

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

北西側現況約5.6m～5.7m公道

■引渡し

2023年11月17日以降で要相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考    

高度地区：第二種高度地区

防火指定：準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/登戸駅 出口２ - 徒歩距離: 567 m

- 利用駅: 南武線/登戸駅 出口 - 徒歩距離: 651 m

- バス停: 川崎市営バス/橋下［東行］ - 徒歩距離: 141 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マルエツ登戸駅前店 - 徒歩距離: 590 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート登戸新町店 - 徒歩距離: 335 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎登戸新町店 - 徒歩距離: 349 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: なの花薬局登戸店 - 徒歩距離: 320 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ登戸新町店 - 徒歩距離: 480 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: きらぼし銀行稲田堤支店 - 徒歩距離: 752 m

- 郵便局: 登戸駅前郵便局 - 徒歩距離: 627 m

- 金融機関: きらぼし銀行登戸支店 - 徒歩距離: 752 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ登戸新町第5 - 徒歩距離: 106 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ登戸新町第2 - 徒歩距離: 250 m

- コインパーキング: エコロパーク川崎登戸新町第1 - 徒歩距離: 205 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ登戸新町 - 徒歩距離: 286 m

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店: 業務スーパー登戸店 - 徒歩距離: 1.4 km

- ディスカウントストア: Big-A川崎宿河原店 - 徒歩距離: 1.8 km

●家具・家電

- 家電: ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 徒歩距離: 1.8 km

●衣料品店・飲食店

- 飲食店: ファッションセンターしまむら登戸店 - 徒歩距離: 729 m

- 飲食店: マクドナルド登戸店 - 徒歩距離: 492 m

- 飲食店: 紳士服のコナカ登戸店 - 徒歩距離: 993 m

- 飲食店: 日高屋小田急マルシェ登戸店 - 徒歩距離: 671 m

●病院

- 地域医療支援病院: 川崎市立多摩病院 - 徒歩距離: 960 m

- 一般病院内科: 中村医院 - 徒歩距離: 242 m

- 一般病院消化器科: 中村医院 - 徒歩距離: 242 m

- 一般病院小児科: 多摩ファミリークリニック - 徒歩距離: 291 m

- 一般病院外科: 多摩ファミリークリニック - 徒歩距離: 291 m

- 一般病院眼科: 川崎・多摩アイクリニック - 徒歩距離: 581 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: たま耳鼻咽喉科 - 徒歩距離: 739 m

- 一般病院皮膚科: のぼりと皮膚科 - 徒歩距離: 572 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): たけもとレディースクリニック - 徒歩距離: 685 m

- 一般病院泌尿器科: ささき腎泌尿器クリニック - 徒歩距離: 685 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: エスペランサ登戸 - 徒歩距離: 986 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 丸山幼稚園 - 徒歩距離: 772 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ぶどうの実登戸園 - 徒歩距離: 225 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ＫＦＪ多摩なのはな保育園 - 徒歩距離: 586 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ちびっこハウス多摩川園 - 徒歩距離: 658 m

●小学校・中学校

- 小学校: 登戸小学校 - 徒歩距離: 830 m

- 中学校: 枡形中学校 - 徒歩距離: 2.2 km

- 中学校: カリタス女子中学校 - 徒歩距離: 896 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: カリタス女子高等学校 - 徒歩距離: 869 m

- 高等学校: 狛江高等学校 - 徒歩距離: 932 m

- 専修学校・専門学校・各種学校: ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校 - 徒歩距離: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市多摩区役所 - 徒歩距離: 818 m

- 公園: 登戸第二児童公園 - 徒歩距離: 147 m

- 公園: 登戸第１公園 - 徒歩距離: 307 m

- 公園: 中野島石河原公園 - 徒歩距離: 721 m

- 警察署・交番: 多摩警察署登戸駅前交番 - 徒歩距離: 756 m

- 警察署・交番: 調布警察署和泉多摩川交番 - 徒歩距離: 898 m

- 警察署・交番: 多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 - 徒歩距離: 1.4 km

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～心と体が喜ぶ、登戸の最高の立地～

登戸と言えば、多摩地域の中でも特に利便性と緑豊かな自然が魅力的なエリアとして知られています。今回ご紹介する物件の最大の魅力は、その立地にあります。以下は、この物件から徒歩圏内で訪れることができる主なスポットとその魅力を詳しく紹介します。

【お出かけスポット】

●登戸第二児童公園

所在地: 川崎市多摩区登戸新町

徒歩距離: 147m

この公園は、子供たちがのびのびと遊べる広いスペースが特徴です。週末や休日には家族連れで賑わい、地域のコミュニティの中心ともなっています。

●三平果樹園

所在地: 川崎市多摩区登戸１２５１

徒歩距離: 573m

新鮮な果物の摘み取り体験が楽しめる果樹園です。季節ごとの果物を楽しむことができ、家族やカップルでの訪問に最適です。

●すみや園

所在地: 川崎市多摩区登戸６９７

徒歩距離: 964m

自然豊かな園内では、四季折々の花や植物を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

●登戸ゴルフセンター

所在地: 川崎市多摩区登戸１７６３

徒歩距離: 733m

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。広々とした打ちっ放し場でゴルフスキルを磨くことができます。

●登戸サンライズテニスコート

所在地: 川崎市多摩区宿河原２丁目１２－１４

徒歩距離: 1.4km

硬式・軟式テニスが楽しめるコートが完備しており、テニス仲間との試合や練習に最適です。

【文化・教育施設】

●川崎市立多摩図書館

所在地: 川崎市多摩区登戸１７７５－１

徒歩距離: 798m

読書や学習に集中できる静かな空間が広がっています。

●川崎市立日本民家園

所在地: 川崎市多摩区枡形７－１－１

徒歩距離: 2.6km

古き良き日本の伝統的な建築を体感できる施設で、歴史的背景や文化を深く知ることができます。

【名所・旧跡】

登戸周辺には、歴史的な建築物や名所が点在しており、散策や観光に最適です。特に「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」「旧北村家住宅」は、古民家を保存・公開しているスポットとして多くの人々から愛されています。

このように、登戸は生活する上で非常に便利でありながら、歴史や文化、自然を身近に感じることができるエリアです。物件の立地を最大限に活かして、充実した生活を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 501m

2. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 556m

3. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 775m

4. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 779m

5. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,354m

6. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,453m

7. 南武線宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,558m

8. 小田急電鉄小田原線喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,363m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,410m

10. 南武線久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,892m

11. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,917m

12. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,932m

13. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,123m

14. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,277m

15. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,303m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸新町５２番３

- 交通施設距離: 登戸 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, その他

- 価格: 404,000円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎多摩-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字丁耕地１５３０番１４

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 340,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 2.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 多摩5-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字己耕地２６６２番２

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園 230m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 612,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 北西 11.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/400

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 狛江5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉三丁目２６３１番６

- 交通施設距離: 和泉多摩川 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 417,000円/㎡

- 地積: 52㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 3.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

〒212-0014 神奈川県川崎市幸区大宮町1310番ミューザ川崎セントラルタワー21階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【川崎市木月で見つかる、未来の暮らしの舞台：新築一戸建ての魅力とは】

■所在地について: 川崎市中原区木月四丁目

川崎市中原区木月四丁目に新築一戸建てが登場。この地域は閑静な住宅地でありながら、都市へのアクセスも抜群。穏やかな日々と活気ある都市生活、両方を手に入れたい方にぴったりです。

■交通の便

交通アクセスも非常に便利。東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅まで徒歩11分、さらに東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩18分。多様な路線が利用可能なので、通勤や通学、週末のお出かけもストレスフリー。

■土地面積・建物面積

土地面積は44.91㎡（13.58坪）、建物面積は80.73㎡（24.42坪）と、コンパクトながらも効率的なプランニングがされています。

■構造・デザイン

構造は木造カラーベストコロニアル葺3階建て。ダークグレーのおしゃれな外装デザインのモダンスタイルが特徴。家を見るだけでワクワクするような、先進的なデザインが採用されています。

■現況・間取り

完成済みで内覧も可能。間取りは3LDKで、家族それぞれがゆとりを持って過ごせる広さと機能性を兼ね備えています。

■接道情報

北東側が私道で幅員約4.0m。車の出し入れがスムーズで、安心して生活できます。

■販売棟数

最終1棟（全2棟）。この機会をお見逃しなく。

■光と風が心地よい空間

北側が道路、南側が法定外道路という好立地。そのためLDKと3つの個室すべてに明るい光が注ぐ家です。2Fにはリビングに隣接した南向きバルコニーも計画されています。

■充実の設備

●10年保証住宅

●TVモニター付きインターホン

●全居室ペアガラス

●ハンドシャワー洗面化粧台

●食器洗乾燥機付きシステムキッチン

●暖房乾燥機付きユニットバス

●網戸付き

この新築一戸建ては、美しいデザインと実用性を兼ね備え、快適な生活を約束しています。立地、設備、デザイン、すべてにおいて高い水準を誇るこの物件。次の新生活のステージとして、ぜひご検討ください。この最後の1棟、あなたにふさわしい新しい家がここにあります。

【物件概要】

～A号棟～

価格：4,980万円(税込)

建築確認番号：第22KAK建確05020号

■ 所在地/川崎市中原区木月四丁目

■ 交通/東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩11分、東急東横線・東急目黒線・

   東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩18分

■ 土地面積/44.91㎡（13.58坪）他私道持分有

■ 建物面積/80.73㎡（24.42坪）

■ 土地権利/所有権

■ 引渡/相談

■ 構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■ 用途地域/第一種住居地域

■ 建ぺい率/60％（70％）

■ 容積率/200％（160％）

■ 完成年月/2023年8月完成

■ 現況/完成済

■ 間取/3LDK

■ 接道/北東側私道　幅員約4.0m

■ 設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■ 販売棟数/1棟（全2棟）

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急目黒線, 東急東横線/元住吉駅 東口：860 m

- 東急東横線, 東急新横浜線, 東急目黒線/日吉駅 東口：1.5 km

- 川崎鶴見臨港バス/石神橋：154 m

●スーパー・コンビニ等

- ヤマザキＹショップもりもと店：129 m

- ファミリーマートニック北加瀬三丁目店：446 m

- 薬樹薬局元住吉：224 m

- ドラッグセイムス川崎矢上店：513 m

●コインパーキング・カーシェア

- 三井のリパーク川崎木月4丁目：73 m

- カレコリパーク川崎木月4丁目（自転車可）：71 m

- 三井のリパーク川崎木月4丁目第2：151 m

- カレコリパーク川崎木月4丁目第2（自転車可）：136 m

●ショッピング施設

- 日吉東急アベニュー：1.4 km

- ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ：1.9 km

- 武蔵小杉東急フードショースライス：2.1 km

- 新川崎スクエア：2.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- 武蔵小杉ロフト：1.9 km

- 業務スーパー中原店：2.4 km

●家具・家電

- ノジマ日吉東急アベニュー店：1.5 km

- ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 紳士服のコナカ元住吉店：986 m

- バーミヤン北加瀬店：350 m

- ＯＲＩＨＩＣＡ日吉東急アベニュー店：1.4 km

- グラッチェガーデンズ川崎木月店：571 m

●病院

- 一般病院内科野口クリニック：348 m

- 一般病院消化器科みやぎ内科クリニック：915 m

- 一般病院小児科わかばこどもクリニック：221 m

- 一般病院外科野口クリニック：348 m

- 一般病院眼科元住吉眼科：1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科よこせ耳鼻咽喉科クリニック：652 m

- 一般病院皮膚科元住吉クリニック：695 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 北村医院：582 m

- 一般病院泌尿器科ブレーメン通り　泌尿器科・腎臓内科クリニック：1.2 km

- 歯科病院- 星野歯科クリニック：348 m

●介護施設

- 有料老人ホームグランダ元住吉：685 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 大楽幼稚園：93 m

- 木月保育園：317 m

- 木月カリヨン幼稚園：996 m

- 木月ほほえみ保育園：318 m

- チロル幼稚園：1.1 km

- みらいく木月園：517 m

- 木月小学校：332 m

- 住吉中学校：1.1 km

- 苅宿小学校：905 m

- 日吉中学校：760 m

●高校・大学・専門学校等

- 住吉高等学校：1.2 km

- 慶應義塾大学：1.4 km

●公共施設

- 川崎市中原区役所：2.2 km

- 木月下町公園：278 m

- 木月八幡公園：308 m

- 新川崎ふれあい公園：1.4 km

- 幸警察署北加瀬交番：604 m

- 中原消防署苅宿出張所：881 m

- 中原警察署木月三丁目交番：860 m

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～あなたの理想の生活を叶える、日吉・川崎エリアの至福の物件～

●地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

このエリアの魅力は何と言っても、多彩なお出かけスポットが豊富に揃っている点です。具体的には以下のような場所が徒歩圏内に存在します。

① 木月下町公園（278m、川崎市中原区木月4丁目）

近くの公園で気軽に自然を感じられます。子供の遊び場や、散歩道も充実しています。

② 日吉東急アベニュー（1.4 km、横浜市港北区日吉2-1-1）

ショッピングがお好きな方には、この施設は欠かせない存在。多数のブランドショップやレストランが集まっています。

③ アジアンビストロ　Dai日吉店（1.6 km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）

エスニック料理が楽しめるビストロ。デートや特別な日にもぴったりのお店です。

 趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味に特化した施設も豊富です。

① 梅里カントリークラブ（906 m、横浜市港北区日吉3丁目18-4）

ゴルフがお好きな方にはこのカントリークラブは必見。初心者から上級者まで楽しめます。

② 慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場（1.7 km、横浜市港北区日吉4丁目1-1）

陸上競技やフットボールなど、多様なスポーツが楽しめる施設です。

③ PALM SPRINGS（1.7 km、横浜市港北区日吉5丁目15-33）

フィットネスからリラクゼーションまで、全方位での体のケアが可能な施設です。

【文化・教育施設】

文化的な活動や教育に関心のある方にも、多くの施設が点在しています。

① 川崎市立幸図書館　日吉分館（2.1 km、川崎市幸区南加瀬1-7-17）

読書や研究、学習に便利な図書館です。

② 川崎市中原市民館（2.1 km、川崎市中原区新丸子東3丁目1100番地）

地域活動や文化活動の拠点となる市民館です。

③ 日本漫画博物館（まんが寺）（3.7 km、川崎市中原区宮内4-12-14）

漫画好きにはたまらない、漫画に特化した博物館です。

【名所・旧跡】

歴史や文化に興味がある方には以下の名所・旧跡がお勧めです。

① 県立三ツ池公園（4.8 km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）

季節の花々や自然を楽しむことができる美しい公園です。

② 等々力不動尊（6.7 km、世田谷区等々力1-22-47）

歴史的な名所であり、多くの観光客や信者が訪れる場所です。

③ 関家住宅（7.8 km、横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代から続く、歴史的な建築物です。

このように、このエリアは多様なニーズに応えられる多彩な施設と名所が揃っています。日常生活はもちろん、週末のレジャーや特別な日にも最適な環境が整っています。この地で素敵な毎日を過ごしませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急目黒線元住吉 2019年 68,010人 654m

2 東急東横線元住吉 2019年 68,010人 670m

3 東急東横線, 東急目黒線日吉 2019年 247,987人 1,124m

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2019年 84,908人 1,143m

5 南武線平間 2019年 29,860人 1,228m

6 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎 2019年 60,510人 1,533m

7 横須賀線新川崎 2019年 60,510人 1,542m

8 南武線向河原 2019年 24,770人 1,712m

9 横須賀線武蔵小杉 2019年 258,388人 1,786m

10 南武線鹿島田 2019年 39,114人 1,800m

11 東急東横線, 東急目黒線武蔵小杉 2019年 222,751人 1,815m

12 南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 2019年 258,388人 1,949m

13 東急東横線, 東急目黒線新丸子 2019年 27,384人 2,386m

14 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2019年 16,737人 2,449m

15 東急多摩川線鵜の木 2019年 19,819人 2,746m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 中原-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１５８７番１

- 交通施設距離: 元住吉 750m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 425,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.7m

- 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎中原-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木月４－２１－１５

- 住居表示: 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１５８７番１

- 交通施設距離: 元住吉 750m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 432,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.7m

- 市道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎中原5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木月４－３８－４

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１

- 交通施設距離: 元住吉 800m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 480,000円/㎡

- 地積: 545㎡

- 前面道路の状況: 北西 25.0m

- 県道 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 前面道路の状況: 側道 北東

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 中原5-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市中原区木月２丁目３７９番１３

- 交通施設距離: 元住吉 150m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 903,000円/㎡

- 地積: 56㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m

- 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 前面道路の状況: 側道 北東

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/400%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

〒222-0037 横浜市港北区大倉山3-6-5

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『アゼリアヒルズ南生田 - ゆとりと贅沢、新築一戸建てで叶える理想の暮らし』

こんにちは、アゼリアヒルズ南生田の新築一戸建て物件が登場しました。この物件は美しいデザインと実用性を高次元で融合した、まさに夢のようなお家です。細部まで計算された間取り、豪華なスカイバルコニー、そして地下車庫付きといった多くの特長があります。それでは詳しくご紹介いたします。

 【所在地と交通】

この素晴らしい物件は、神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目に位置しています。交通は非常に便利で、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩13分という好立地。毎日の通勤や買い物にもストレスがありません。

【土地と建物面積】

土地面積は133.67㎡（40.43坪）で、建物面積は104.98㎡（車庫：13.7㎡、塔屋3.1㎡含む）31.75坪です。この広さなら、家族みんながゆとりを持って暮らせます。

 ■構造と用途地域

建物は木造スレート葺二階建て。安心と安全を考慮した堅牢な造りとなっています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、落ち着いた環境が魅力です。

 ■接道情報

東側に約4.5mの公道に約5.2m接しています。車の出入りもスムーズに行えるように設計されています。

 ◎間取りと駐車場

家の間取りは3LDKで、とてもバランスが良いです。各部屋が広く、使い勝手の良い配置になっています。さらに駐車場もあり、車を持っている方には非常に便利です。

 ●特別なポイント：スカイバルコニー

この家には豪華なスカイバルコニーがあります。バーベキュー、プール、ティータイムなど、楽しみ方は無限大。高い位置からの眺めは格別で、贅沢な時間を楽しめます。

 『室内の設計』

LDKは17帖超と広々としており、ゆったりとした時間を過ごせます。対面式カウンターキッチンもあり、料理をしながら家族や友人とのコミュニケーションが取りやすいです。また、2階のトイレは広々設計。忙しい朝もストレスフリーです。

 ■学区情報

学区は南生田小学校・南生田中学校。安心してお子様の教育にも専念できます。

 『オシャレな内外装デザイン』

家全体のデザインも非常にオシャレ。外装はモダンなデザインが施され、内装も高級感があります。家にいるだけで特別な時間を感じられるでしょう。

このアゼリアヒルズ南生田の新築一戸建ては、質感、デザイン、機能性、すべてにおいて妥協がありません。この機会に是非、あなたの理想とする生活を手に入れてください。興味を持たれた方は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

【物件概要】

価格：4,680万円(税込)

土地面積：133.67㎡(40.43坪)現況：133.01㎡(40.23坪)

建物面積：104.98㎡(車庫：13.7㎡、塔屋3.1㎡含)31.75坪

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3057号

■所在地

神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目

■交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

建築中

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側約4.5m公道に約5.2m接する

■引渡し

令和6年4月中旬以降予定

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・本下水・公営水道

■備考    

法令制限：宅造法、敷地面積最低限度規制125㎡以上

高度地区：第一種高度地区

防火指定：22条区域

■建築確認番号    

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.1 km

- バス停: 川崎市営バス/南生田一丁目 - 347 m

●スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア徒歩距離: クオール薬局西生田店 - 769 m

●金融機関・郵便局

- コインパーキング徒歩距離: ナビパーク栗谷第4 - 394 m

- カーシェア・レンタカー徒歩距離: 東洋CARMAX西生田3丁目 - 530 m

●ショッピング施設

- 飲食店徒歩距離: 西松屋川崎長沢店 - 1.7 km, マクドナルド小田急読売ランド駅前店 - 1.1 km, 西松屋三和百合ヶ丘店 - 2.1 km, ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 土屋医院 - 341 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 1.2 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 - 341 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 341 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 995 m

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 1.1 km

- 歯科病院: てるた歯科クリニック - 964 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設: 太陽の園 - 610 m

- 有料老人ホーム: サンピアインオアシス - 528 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 百合丘さくら幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 南いくた保育園 - 486 m, 太陽の子保育園 - 564 m, 生田保育園 - 787 m

- 小学校: 南生田小学校 - 601 m

- 中学校: 南生田中学校 - 751 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 百合丘高等学校 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 1.9 km

- 公園: 南生田公園 - 146 m, 南生田１公園 - 454 m, 南生田３公園 - 590 m

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 1.2 km

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 - 1.2 km

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～あなたの理想の暮らしを叶える、川崎市多摩区の魅力溢れるエリアガイド～

●地域の名所・スポット

川崎市多摩区は、賑やかな都市部と豊かな自然が交錯する、多面性に富んだエリアです。ここでは、その魅力を最大限に感じられるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡などをご紹介します。

【お出かけスポット】

- ①南生田公園

  - 徒歩距離: 146 m

  - 所在地: 川崎市多摩区南生田1-8  

  ピクニックや散歩にぴったりの南生田公園は、緑豊かな場所でありながらも都心からアクセスしやすいところが魅力です。

- ②カフェ・ド・シュロ

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1  

  地元で人気のカフェ・ド・シュロでは、手作りのケーキやこだわりのコーヒーが楽しめます。

- ③川崎市農業技術支援センター

  - 徒歩距離: 2.6 km

  - 所在地: 川崎市多摩区菅仙谷3-17-1  

  農業や植物に興味がある方には、この支援センターが提供する多彩なプログラムがおすすめです。

【趣味・スポーツ施設】

- ①プラザテニスクラブ

  - 徒歩距離: 583 m

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15  

  初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが楽しめるテニスクラブです。

- ②百合丘ゴルフクラブ

  - 徒歩距離: 1.7 km

  - 所在地: 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10  

  豊富なコース設計と落ち着いた雰囲気が、ゴルファー達に高い評価を受けています。

- ③よみうりゴルフガーデン

  - 徒歩距離: 2.9 km

  - 所在地: 川崎市多摩区菅仙谷4丁目1-1  

  親子で楽しめる施設もあり、ゴルフを通じて質の高い時間を過ごせます。

【文化・教育施設】

- ① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1  

  こちらの記念館では、多摩区の文化や歴史について深く学べます。

- ②日テレらんらんホール

  - 徒歩距離: 3.8 km

  - 所在地: 稲城市矢野口4015-1  

  様々なイベントやショーが行われる多目的ホールです。

- ③川崎市立麻生図書館

  - 徒歩距離: 3.1 km

  - 所在地: 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2麻生文化…  

  書籍はもちろん、地域に関する資料や活動も充実しています。

【名所・旧跡】

- ①旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 3.6 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

  歴史的な価値の高い建築物で、一見の価値あり。

- ②旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 4.3 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

  地域の歴史を感じられる古民家で、観光の際には必見です。

- ③旧北村家住宅

  - 徒歩距離: 3.8 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

  観光客だけでなく、地元の人々からも愛されている歴史的名所です。

川崎市多摩区は、活気と安らぎ、伝統とモダニティが共存するエリア。これだけ多彩なスポットが徒歩圏内にあるなんて、まさに理想的な生活がここにはあります。このエリアでの新生活、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 730m

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,278m

3 小田急電鉄小田原線生田 - 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,314m

4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,091m

5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,091m

6 南武線稲田堤 - 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,847m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,856m

8 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,961m

9 南武線中野島 - 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,097m

10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,332m

11 小田急電鉄多摩線五月台 - 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,403m

12 小田急電鉄小田原線柿生 - 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,605m

13 南武線矢野口 - 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,796m

14 小田急電鉄小田原線登戸 - 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 3,854m

15 南武線登戸 - 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 3,902m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

住居表示南生田１－１６－１０

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離読売ランド前 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)

前面道路の状況西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎多摩-10 調査基準日2023/1/1

住居表示西生田３－３－４

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

交通施設、距離読売ランド前 350m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格223,000(円/㎡) 地積152(㎡)

前面道路の状況西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎多摩5-3 調査基準日2023/1/1

住居表示西生田３－９－２６

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外

交通施設、距離読売ランド前 0m

用途区分近隣商業地域利用現況店舗,事務所

周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格414,000(円/㎡) 地積149(㎡)

前面道路の状況北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 不整形

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号麻生-6 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在並びに地番

交通施設、距離百合ヶ丘 1200m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格162,000(円/㎡) 地積131(㎡)

前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社アゼリアホーム

〒214-0037 神奈川県川崎市多摩区西生田2-13-13

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『NewStyle読売ランド｜至福の新築一戸建て、駅から徒歩2分の快適空間』

皆さん、こんにちは。今日ご紹介するのは、都会の便利さと自然の調和がとれた素晴らしい物件、『NewStyle読売ランド』です。新築で、立地条件も抜群！緑豊かな環境とモダンな設計があなたの新しい生活を彩ります。どうぞ、その魅力をご覧ください。

【交通と立地】

小田急線「読売ランド前」駅から徒歩2分という好立地。通勤や買い物、お出かけにも非常に便利です。さらに、所在地は川崎市多摩区西生田1丁目。都市計画もしっかりしており、市街化区域内です。

【土地と建物】

土地面積は93.82㎡（約28.38坪）、建物面積は74.29㎡（約22.47坪）と広々としています。建ぺい率40％、容積率80％という条件のなかで設計士が快適な間取プランをつくりました。

 【構造とデザイン】

木造スレート葺二階建てで、築年月は2023年8月。外壁はガルバリウム鋼板貼りで耐久性があり、ダークカラーを基調にした外観は洗練された印象を与えます。

【間取りと設備】

2LDK＋納戸＋ロフトの充実した間取り。LDKは16.6帖の広さがあり、吹抜けのある勾配天井仕様で開放感があります。さらに、ロフトも付いており、多目的に活用できます。

【自然素材の家】

この物件の特徴として、無垢材と自然素材が豊富に使用されています。特に、ヒュームドオークヘリンボーン貼りはリビングを一層豪華に演出。安らぎと落ち着きのある空間を生み出しています。

【公共設備】

公営水道・公共下水・都市ガスが整っているので、安心して生活できます。

【駐車場】

広々としたカースペースがあり、車を持つ方にも嬉しい設備です。

 【引渡しと土地権利】

土地権利は所有権、引渡しは相談可能です。用途地域は第一種低層住居専用地域で、西側約4m公道・南側約4m私道となっています。

 【まとめ】

『NewStyle読売ランド』は、立地、デザイン、設備、すべてが高レベルに揃った理想的な物件です。自然素材をふんだんに使い、心地よい住まいを求める方には特におすすめです。駅近で通勤・通学にも便利、そして都市と自然が共存するこのエリアで、新しい生活を始めませんか。子育て世代にも配慮された周辺環境、便利な公共施設、そして何より魅力的なこの物件が、あなたとご家族の新しいスタートラインとなることでしょう。

【近隣環境】

読売ランド前駅周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、生活に必要なものは手に入ります。さらに、緑豊かな公園も点在しており、週末のリフレッシュにも困りません。

【安心と信頼】

2023年8月に完成したばかりの新築物件ですので、長期にわたって安心してお住まいいただけます。土地権利も所有権となっており、将来的にも安心です。

 【インテリアとエクステリア】

内装には無垢材を豊富に使用し、自然の温もりを感じられる空間に。外装はガルバリウム鋼板で、耐久性と美観を両立。モダン＆ナチュラルなデザインは、多くの方にとって魅力的な要素となるでしょう。

 【フレキシビリティ】

間取りは2LDK＋納戸＋ロフトと多目的に使える空間。ホームオフィスや趣味の空間、子供部屋など、さまざまなライフスタイルに合わせて部屋をアレンジできます。

【購入サポート】

購入から引渡し、その後のアフターケアに至るまで、フルサポートいたします。資金計画から住宅ローンの相談もお気軽にどうぞ。

 【お問い合わせ】

この物件に関する詳しい情報や内覧の予約は、お気軽にお問い合わせください。一度足を運んでみると、その魅力をもっと感じられることでしょう。

あなたの新しい人生のステージが、ここ『NewStyle読売ランド』で始まるかもしれません。立地、設備、デザインが三拍子そろったこの物件で、新しい暮らしをスタートさせましょう。ぜひ一度、ご覧になってみてください。お待ちしています。

～物件概要～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：93.82㎡(約28.38坪)(※別途セットバック部分5.42㎡※別途私道持分有76㎡の6/72、6.61㎡の6/72)

建物面積：74.29㎡(約22.47坪)

建築確認番号：第22KAK建確03473号

■所在地

川崎市多摩区西生田1丁目

■交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩2分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

2023年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側約4m公道・南側約4m私道

■引渡し

相談

■間取り

2LDK＋納戸＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 147 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/読売ランド駅前 - 334 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店 - 263 m

- セブンイレブン小田急読売ランド前南口店 - 296 m

●ドラッグストア・雑貨店

- キャンドゥ小田急ＯＸ読売ランド店 - 239 m

●金融機関・郵便局

- 川崎信用金庫読売ランド駅前支店 - 272 m

- 川崎生田郵便局 - 184 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ショウワパーク西生田 - 217 m

- タイムズカータイムズ読売ランド前駅前 - 220 m

- タイムズ読売ランド前駅前 - 220 m

- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 413 m

●衣料品店・飲食店

- カフェ・ド・シュロ - 34 m

- 日高屋読売ランド前駅南口店 - 280 m

●病院

- 一般病院内科水上内科医院 - 296 m

- 一般病院消化器科読売ランド前すわクリニック - 358 m

- 一般病院小児科山崎クリニック - 1.1 km

- 一般病院外科読売ランド前すわクリニック - 358 m

- 一般病院眼科ひろわたり眼科 - 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 416 m

- 一般病院皮膚科林整形外科 - 1.1 km

- 歯科病院ないとう歯科医院 - 291 m

●介護施設

- 老人保健施設よみうりランドケアセンター - 1.5 km

- 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス - 1.9 km

- 有料老人ホームニチイホーム　読売ランド前 - 519 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 寺尾みどり幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 読売ランド前どろんこ保育園 - 451 m

- 小学校: 生田小学校 - 1.7 km, 西生田小学校 - 869 m

- 中学校: 生田中学校 - 2.1 km, 西生田中学校 - 876 m, 日本女子大学附属中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 日本女子大学附属高等学校 - 1.2 km, 菅高等学校 - 1.3 km

- 大学・短大: 日本女子大学 - 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 1.6 km, 川崎市多摩区役所 - 3.5 km

- 公園: 多摩美ふれあいの森 - 850 m, 細山公園 - 918 m, 南生田１公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 365 m

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 - 1.1 km

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～川崎市多摩区の魅力的な生活環境：必見スポットから学びの場まで～

あなたは都市の忙しさから少し距離を置き、静かで豊かな環境での生活を求めているかもしれません。そんなあなたにピッタリの場所が川崎市多摩区です。この地域には歴史と文化、レクリエーションや学びの場が豊富に存在し、日常の生活を豊かに彩ります。以下に、このエリアの主なスポットを詳しくご紹介いたします。

【お出かけスポット】

・『カフェ・ド・シュロ』

徒歩でたった34mの距離に位置するこのカフェは、川崎市多摩区西生田１－２０－１にあります。こちらのカフェでは、美味しいコーヒーと共に、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

・『南生田１公園』

川崎市多摩区南生田１丁目に位置するこの公園までは、徒歩で1.1kmです。四季折々の風景を楽しむことができ、日常の憩いの場として多くの住民に親しまれています。

・『川崎市農業技術支援センター』

川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１にあるこのセンターは、徒歩1.4kmの場所にあります。農業に興味のある方には必見のスポットとなっています。

【趣味・スポーツ施設】

・『プラザテニスクラブ』

川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５に位置するこのテニスクラブまでは、徒歩で989m。初心者から上級者まで楽しむことができる施設となっています。

・『よみうりゴルフガーデン』

川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１にあるこのゴルフ場は、徒歩1.6kmの場所に位置しています。豊かな自然環境の中、ゴルフを楽しむことができます。

・『川崎市多摩スポーツセンター』

川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号にあるこのスポーツセンターも、徒歩1.6kmの場所にあります。様々なスポーツが楽しめる施設となっており、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

【文化・教育施設】

・『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』

川崎市多摩区西生田１－１－１に位置するこの記念館は、徒歩1.4kmの場所にあります。学びと歴史を感じることができる場所となっています。

・『日テレらんらんホール』

稲城市矢野口４０１５－１にあるこのホールは、徒歩2.6kmの距離に位置しています。様々なイベントや公演が行われており、文化的な体験をすることができます。

・『川崎市立多摩図書館　菅閲覧所』

川崎市多摩区菅３丁目１－１にあるこの図書館は、徒歩2.5kmの場所に位置しています。知識を深めるためのリソースが豊富に揃っています。

【名所・旧跡】

・『旧伊藤家住宅』、『旧工藤家住宅』、『旧北村家住宅』

これらの歴史的な住宅は、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、それぞれ徒歩4.0km、4.6km、4.1kmの場所に位置しています。地域の歴史を感じることができる名所として、多くの観光客や研究者が訪れます。

このように、川崎市多摩区には多彩なスポットが点在しています。日常の暮らしの中で、様々な経験や発見ができることでしょう。文化、スポーツ、レクリエーション、学びの場など、あなたのライフスタイルに合わせて、この地域の魅力を存分に楽しむことができます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 179 m

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,227 m

3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,383 m

4. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,092 m

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,101 m

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,151 m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,177 m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,177 m

9. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,753 m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,944 m

11. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,294 m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,342 m

13. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,441 m

14. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,476 m

15. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,843 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西生田３－９－２６

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外

- 交通施設距離: 読売ランド前 0m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 414,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 多摩-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

- 交通施設距離: 読売ランド前 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎多摩-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西生田３－３－４

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

- 交通施設距離: 読売ランド前 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 多摩美１－２０－１６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

- 交通施設距離: 読売ランド前 850m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社明治ホームズ

〒213-0015 川崎市高津区梶ヶ谷2-9-4

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間