【ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期】新築一戸建全4棟｜利便性と快適性を両立するデザイナーズ邸宅

川崎市多摩区宿河原の閑静な住宅街に位置する『ケイアイスタイル宿河原3期』。全4棟の新築一戸建は、家族の笑顔を育む住環境と、日々の暮らしを彩る洗練されたデザインが特徴です。駅近の利便性と充実した設備が揃った邸宅は、快適な生活を求めるご家族にぴったりの住まいです。

【交通アクセスと立地の魅力】

本物件の魅力の一つは、南武線「久地」駅から徒歩9分、「宿河原」駅から徒歩12分というアクセスの良さです。どちらの駅へもフラットな道のりで行けるため、通勤や通学はもちろん、買い物や外出も快適です。周囲は閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いた雰囲気が漂います。駅近の利便性と住宅街の静けさが共存する理想的なロケーションです。

【住まいを彩る快適な空間】

■広々としたLDK

リビングダイニングキッチンは約16.1帖から約17.7帖とゆったりとした設計で、家族が集まる団らんの場として最適です。南向きのバルコニーに面しており、日当たり良好な空間で明るさと暖かさを感じられます。床暖房が標準設置されており、冬場でも足元から暖かさが広がり、快適な室内環境を保ちます。

■機能性に優れたキッチン

対面キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しい設計。三ツ口コンロや食洗機が備えられており、毎日の調理や後片付けがスムーズに行えます。効率的な家事動線が確保されているため、忙しい朝や夕方の時間もストレスなく過ごせます。

■快適なバスルームとトイレ

一坪サイズの浴室では、ゆったりと足を伸ばしてくつろぐバスタイムを楽しめます。シャワートイレは2か所設置されており、家族の多いご家庭でも混雑することなく使用できます。

【南向き設計で採光を重視】

南側に面した前面道路とバルコニーのおかげで、日中は室内にたっぷりと自然光が差し込みます。洗濯物が乾きやすく、明るい空間で暮らしの満足度も高まるでしょう。

【周辺環境も充実】

◎教育施設と公園

徒歩圏内には、玉幼稚園（徒歩4分）、川崎市立稲田小学校（徒歩15分）、川崎市立稲田中学校（徒歩15分）などの教育施設が揃っています。子育て世帯には安心の住環境です。また、宿河原わんぱく公園（徒歩5分）では、家族でリフレッシュしたりお子様がのびのびと遊ぶことができます。

◎生活利便施設

スーパーやドラッグストアも近くに点在しており、日常の買い物に便利です。例えば、トップパルケ久地店（徒歩9分）やフレスコベンガベンガ久地店（徒歩7分）などが利用可能です。また、コクボ診療所（徒歩12分）も近く、急な体調不良時にも安心です。

【デザインと機能性の融合】

全4棟それぞれにビルトイン車庫や駐車スペースが用意されており、車を所有するご家庭にも安心です。4居室の間取りプランは、収納スペースも充実しており、室内をすっきりと保つことができます。洗練されたデザインと充実の設備が、住む人の心を満たしてくれるでしょう。

【お問い合わせ・ご見学のご案内】

『ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期』は、利便性と快適性、デザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。ぜひ実際に現地をご確認いただき、その魅力を体感してください。全4棟の分譲地で、見学は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

新しい暮らしが始まる場所、『ケイアイスタイル宿河原3期』で、ご家族の笑顔溢れる毎日を実現してみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：79.06㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：5199万円(税込)

土地面積：77.82㎡

建物面積：97.35㎡

間取り：3LDK＋S

～3号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：62.93㎡(19.03坪)

建物面積：110.47㎡(33.41坪)

間取り：3LDK＋S

～4号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：62.32㎡(18.85坪)

建物面積：108.93㎡(32.95坪)

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市多摩区宿河原7丁目

■交通：南武線「久地」駅徒歩9分、「宿河原」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来3階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％(準防火建築物のため建ぺい率＋10％含む)

■容積率：200％(道路幅員による容積率の制限あり(3・4号棟 ))

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約2.7m～約3.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3279号 他

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「久地駅」徒歩710m  

・利用駅：南武線「宿河原駅」徒歩936m  

・バス停：川崎市営バス「下綱」徒歩916m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

まいばすけっと多摩高校前店徒歩445m  

まいばすけっと久地駅北店徒歩537m  

・コンビニエンスストア：  

ローソン川崎宿河原店徒歩153m  

セブンイレブン川崎宿河原店徒歩754m  

・ドラッグストア：  

ウエルシアハックドラッグ宿河原店徒歩388m  

ハックドラッグ宿河原店徒歩397m  

■コインパーキング  

・東洋CARMAXせき1丁目第2徒歩138m  

・東洋CARMAXせき1丁目徒歩213m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

Big-A川崎宿河原店徒歩1.2km  

Big-A川崎久地店徒歩1.7km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店徒歩4.6km  

・家電：ヤマダデンキテックランド狛江店徒歩4.6km  

■飲食店  

・マクドナルド久地駅前店徒歩701m  

・とんでん宿河原店徒歩963m  

■病院  

・コクボ診療所（内科）徒歩912m  

・久地診療所（消化器科）徒歩976m  

・くじこどもクリニック（小児科）徒歩939m  

・高橋クリニック（外科）徒歩638m  

・林眼科クリニック（眼科）徒歩760m  

・渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）徒歩677m  

・井上医院（皮膚科、産婦人科、泌尿器科）徒歩677m  

・きむら歯科クリニック（歯科）徒歩453m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 樹の丘徒歩1.1km  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら徒歩847m  

・フローレンスケア宿河原（有料老人ホーム）徒歩675m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：  

玉幼稚園徒歩313m  

桐光学園みどり幼稚園徒歩844m  

・保育園（認可）：  

龍厳寺保育園徒歩606m  

こひばり保育園徒歩617m  

ぶどうの実久地園徒歩673m  

■小中学校  

・小学校：稲田小学校徒歩984m  

・中学校：稲田中学校徒歩1.1km  

■高校  

・多摩高等学校徒歩670m  

・向の岡工業高等学校徒歩994m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市多摩区役所徒歩2.9km  

・公園：  

宿河原公園徒歩299m  

宿河原東公園徒歩998m  

下作延北ノ谷公園徒歩1.2km  

・警察署・交番：  

多摩警察署堰交番徒歩326m  

多摩警察署宿河原交番徒歩1.1km  

・消防署：高津消防署久地出張所徒歩828m  

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【家族で楽しむ！魅力あふれる地域のスポットガイド】

川崎市多摩区堰エリアは、自然豊かで利便性に優れた住環境が魅力のエリアです。ここでは、地域の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。ご家族や友人と楽しい時間を過ごすのにぴったりな施設や、趣味やスポーツを楽しめる場所、さらに地域の歴史を感じられる名所が豊富に揃っています。

■◎お出かけスポット◎  

このエリアには、気軽に足を運べる公園や便利なショッピングスポットがあります。  

●『宿河原公園』（徒歩299m）  

川崎市多摩区堰1丁目にある宿河原公園は、緑が豊かで、子どもから大人まで楽しめる場所です。広々とした芝生エリアや遊具があり、ピクニックや軽い運動にも最適です。また、春には美しい桜が咲き誇り、地域住民にとってお花見の定番スポットとなっています。  

●『ヤマモ園』（徒歩1.8km）  

川崎市多摩区長尾に位置するヤマモ園は、四季折々の花が楽しめる庭園です。緑に囲まれた癒しの空間で、心を落ち着けたい時にぴったりの場所です。園内では季節の植物に関するイベントも開催されており、自然に触れる機会がたくさんあります。  

●『東急フードショースライス溝の口駅店』（徒歩2.8km）  

川崎市高津区溝口にあるこちらの施設は、日々のお買い物から特別な日のおもてなし料理の準備まで、幅広く対応できるフードマーケットです。駅直結のためアクセスも抜群で、忙しい生活の強い味方になります。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

趣味や健康維持に役立つ施設も充実しています。初心者からプロ志向の方まで楽しめる設備が揃っています。  

●『240テニスカレッジ』（徒歩1.2km）  

多摩区長尾にあるテニススクールは、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。プロのコーチによる丁寧な指導が評判で、地域のテニス愛好者にとって欠かせない施設となっています。  

●『宿河原ゴルフセンター』（徒歩1.3km）  

こちらは、初心者から上級者まで楽しめる練習施設です。打席の環境が整っており、ゴルフスキルの向上を目指す方に最適です。  

●『登戸サンライズテニスコート』（徒歩1.6km）  

宿河原にあるこのテニスコートは、仲間との交流や練習試合に適した場所です。広々とした敷地で、思いっきりプレイを楽しむことができます。  

■◎文化・教育施設◎  

家族で楽しめる文化施設や教育施設も魅力的です。  

●『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩1.9km）  

多摩区長尾に位置するこのミュージアムでは、ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の名作の世界を体験できます。親子で楽しめる展示やイベントが充実しており、ファンなら一度は訪れたい場所です。  

■◎名所・旧跡◎  

歴史的な建築物もエリア内に点在しており、地域の歴史に触れることができます。  

●『旧佐々木家住宅』（徒歩3.1km）  

枡形に位置する旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式を残す貴重な文化財です。木造の美しい建物は、当時の生活や文化を知る手がかりとなります。  

●『旧江向家住宅・旧作田家住宅』（徒歩3.2km）  

こちらも江戸時代の建築物で、地域の歴史を体感できる施設です。のどかな雰囲気の中で、過去に思いを馳せる時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

このように、川崎市多摩区堰エリアには、自然、趣味、文化、歴史など、多岐にわたる魅力的なスポットが揃っています。日常の暮らしを豊かにするだけでなく、週末の楽しみや家族との思い出作りに最適な環境が整っています。この地域で新しい生活をスタートすることで、毎日の暮らしに新しい発見と楽しみをプラスしてみませんか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 604m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 891m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,602m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,835m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,897m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,191m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,203m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,414m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,563m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,565m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,651m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,882m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,925m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 多摩-12  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 300,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■②標準地番号: 川崎多摩-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 305,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■③標準地番号: 多摩5-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 堰3-6-6  

所在: 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

交通: 久地駅から200m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺土地の利用現況: 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

価格: 333,000円/㎡  

地積: 107㎡  

前面道路の状況: 南東側8.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: SRC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④標準地番号: 川崎多摩-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原6-39-3  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

交通: 久地駅から500m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 東側8.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【上質な暮らしを日常に】FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期｜家族の「理想」を叶える、ゆとりある新築一戸建て

■東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅アクセス圏内、落ち着いた住宅地に誕生

都市へのアクセスと、落ち着いた住環境を同時に求める方へ贈るのが『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建てです。最寄り駅である「日吉」駅まではバスで約11分、「さくらが丘」停留所からは徒歩わずか6分の距離。都内主要駅へのアクセスもスムーズでありながら、物件周辺は静かで暮らしやすい閑静な住宅街。忙しい日常を送る方でも、帰宅すればほっと一息つける、そんな空間が広がっています。周辺は平坦な地形で、お子様やご高齢のご家族との移動も安心。買い物施設や教育機関も身近にあり、生活に必要な要素が揃った、バランスの取れた立地条件です。

■注文住宅に引けを取らない設備と設計

『こだわり』という言葉がぴったりの住まい。住まう人の目線に立った設計と設備仕様は、いわゆる“建売住宅”というカテゴリーの枠を超える内容となっています。特に注目すべきは、ZEH（ゼッチ）水準を満たした省エネ性能。断熱・気密・換気に優れた構造は、夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、家全体の温度を一定に保つことで身体にも家計にもやさしい住環境を提供します。家中どこにいても温度差のストレスを感じにくく、小さなお子様や高齢者がいるご家庭にも最適な住まいです。

■開放感と光が包むLDK19帖の広がり

住まいの中心となる1階リビングは、約19帖の広々とした空間。3面採光を活かしたレイアウトで、南東向きの窓からたっぷりと自然光が差し込みます。明るく温かみのある空間は、家族の時間をより豊かなものにしてくれます。リビング階段が採用されており、家族の出入りのたびに顔を合わせる自然なコミュニケーションが生まれます。

キッチンは人気のオープンカウンター仕様で、料理をしながらリビングにいる家族と会話ができる設計。小さなお子様がリビングで遊んでいても、キッチンから様子が見えるため安心です。調理スペースもゆったり確保されており、夫婦や家族での料理時間も快適です。

■家族の成長に応える4LDKの間取り

2階建て・4LDKという間取り構成は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる理想的なプラン。土地面積は約100㎡、建物面積は約95㎡超とゆとりある空間が確保されており、洋室はすべて5帖以上。全室に収納が備えられているため、衣類や生活用品もすっきりと収まり、住空間を広く使うことができます。

2階には2部屋から出入り可能なバルコニーを設置。洗濯物を干すだけでなく、季節の風を感じたり、鉢植えを楽しんだりといった“余白”を楽しむこともできる設計です。トイレは1階と2階にそれぞれあり、朝の忙しい時間帯にも家族がスムーズに支度できる安心設計となっています。

■あるとうれしいワンポイント設備も充実

日々の暮らしを支える細やかな配慮が随所に施されています。例えば、玄関には通常のシューズボックスとは別に、小物やスリッパ、鍵などをすっきり収納できる多機能収納スペースを設置。使い勝手だけでなく見た目にもスマートな暮らしを叶えます。

キッチンには浄水器と食器洗乾燥機を標準装備。忙しい毎日の家事時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれます。浴室には浴室乾燥機と追い焚き機能が完備され、雨の日でも快適に洗濯ができるほか、冷え込みが気になる季節でも温かなお風呂時間が楽しめます。階段には手すりが取り付けられ、お子様や高齢者にも安心。床下収納や複層ガラスの窓など、目立たない部分にも暮らしを豊かにする工夫が施されています。

■家族にうれしい周辺施設と自然豊かな環境

物件の周辺には、日々の暮らしに欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、特に「業務スーパー中原店」や「ライフ子母口店」は徒歩10分ほどと便利な立地。急な買い物にも困りません。

教育施設についても、小学校は「川崎市立子母口小学校」まで徒歩7分、中学校は「川崎市立東橘中学校」まで徒歩7分と、安心してお子様を送り出せる距離です。さらに、「江川せせらぎ公園」など自然と触れ合える場所も近くにあり、休日には家族でピクニックやお散歩を楽しむこともできます。

■資産価値と住み心地を両立させる、魅力ある新築一戸建て

この住まいは、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ適合認定を取得し、フラット35・Sにも対応しています。地盤調査済みであり、構造上の安全性も高く、将来的な資産価値にも期待が持てます。また、都市ガスを使用しているためランニングコストも抑えられ、経済的にも無理のない暮らしを実現します。

■まとめ

『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建ては、ただ「住む」だけではない、“家族の未来を育む場所”としてふさわしい邸宅です。快適な設備と洗練されたデザイン、暮らしを支える機能性に加え、周辺環境まで含めた高い完成度を持っています。建売住宅とは思えないほどの細部へのこだわりが詰まっており、注文住宅に劣らない価値を感じられる一棟。

新しい住まいに求める条件が揃ったこの物件は、きっと多くのご家庭にとって理想の住まいとなるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、実際の空気と空間を感じてみてください。きっと、ここで始まる新しい毎日に、期待がふくらむことでしょう。

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【物件概要】

■所在地：川崎市高津区蟹ケ谷

■価格：5,799万円（税込）

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅 バス11分「さくらが丘」停歩6分

■土地面積：100.00㎡（私道負担 約59.22㎡・持分1/8）

■建物面積：95.59㎡

■間取り：4LDK

■構造：木造2階建

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：60％／180.40％

■接道：北側約4.5m公道

■現況：完成済

■完成：2025年5月予定

■引渡し：相談

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■その他：準防火地域、第2種高度地区、日影規制あり、建築確認番号 第24UDI1W建08941号

※フラット35利用の場合は適合証明取得費用が必要です。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：グリーンライン『日吉本町』駅 徒歩23分

◎利用駅：東急新横浜線・目黒線・東横線『日吉』駅 徒歩24分

◎バス停：川崎市営バス『中央療育センター前』停 徒歩342m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩156m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩151m

●パークイット川崎明津 徒歩485m

●タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩151m

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー 徒歩2.4km

●業務スーパー中原店 徒歩1.2km

●Ｃ'ｚ PRO川崎子母口店 徒歩726m

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.7km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.9km

●ワークマン川崎明津店 徒歩467m

●ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.1km

●安楽亭川崎高津店 徒歩521m

●ガスト新川崎明津店 徒歩541m

■病院・クリニック

●川崎市立井田病院（地域医療支援病院） 徒歩1.3km

●川崎市中央療育センター診療所（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩224m

●さかもと内科クリニック（消化器科） 徒歩859m

●ふたば皮膚科クリニック 徒歩859m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科） 徒歩1.2km

●すずむらクリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

●元住吉デンタルオフィス（歯科） 徒歩171m

■介護施設

●介護老人保健施設たかつ 徒歩980m

●特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩393m

●介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩162m

■幼稚園・保育園

●たちばな幼稚園 徒歩841m

●プリンス幼稚園 徒歩984m

●日吉さくら幼稚園 徒歩1.3km

●蟹ヶ谷保育園 徒歩366m

●川崎子母口雲母保育園 徒歩739m

●井田保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

●子母口小学校 徒歩483m

●下小田中小学校 徒歩1.1km

●下田小学校 徒歩1.2km

●東橘中学校 徒歩602m

●井田中学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

●川崎市高津区橘出張所 徒歩2.5km

●川崎市高津区役所 徒歩5.0km

●橘公園 徒歩422m

●井田公園 徒歩1.2km

●下田町4公園 徒歩1.2km

■警察・消防

●中原警察署下小田中交番 徒歩1.1km

●中原警察署井田交番 徒歩1.3km

●高津消防署子母口出張所 徒歩924m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化に囲まれた暮らしを満喫する住環境の魅力】

川崎市高津区のこのエリアは、落ち着いた住宅街でありながら、家族みんなで楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史と自然を感じられる名所旧跡が点在しています。利便性と住み心地を兼ね備えたこの街の周辺環境を、詳しくご紹介します。

■◎●日常を豊かにする『お出かけスポット』

まずは、気軽に足を運べる『橘公園』までわずか徒歩422メートル。遊具のある広場や緑あふれる散歩道が整備されており、小さなお子様連れのご家庭にも人気の場所です。季節の移ろいを感じながら、リフレッシュできる貴重な憩いの場となっています。

また、おしゃれな外食を楽しみたい日には、『アジアンビストロ Dai 日吉店』がおすすめ。徒歩2.4キロの距離にあり、タイ料理を中心に多国籍料理が楽しめる雰囲気の良いレストランです。日常の中にちょっとした非日常をプラスできる場所として、家族の記念日やちょっとしたご褒美にもぴったりです。

さらに、日用品からファッション・グルメまで揃う『日吉東急アベニュー』も徒歩2.4キロに位置。駅直結のショッピングセンターで、日常のお買い物はもちろん、カフェやレストランも充実しており、休日の家族のお出かけ先としても便利です。

■◎●健康的なライフスタイルを支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向のご家族にとって嬉しいのが、周辺に整ったスポーツ施設の充実です。徒歩468メートルの距離にある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は、地域の福祉施設としてだけでなく、誰でも利用可能な体育館として地域住民に親しまれています。

さらに、本格的なゴルフ練習ができる『中原ゴルフガーデン』も徒歩約879メートルに立地。打ちっぱなしやパター練習場があり、気軽にゴルフを楽しむことができます。もう少し足を延ばせば、徒歩1.5キロの『青山グリーンゴルフ』もあり、スポーツを通じたリフレッシュの選択肢が豊富です。

■◎●学びを広げる『文化・教育施設』

子育て世帯や学びに関心のある方にとって、文化・教育施設の存在は見逃せません。徒歩1.3キロにある『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かな環境で読書に親しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の知的拠点として愛されています。

徒歩2.2キロには、『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』があります。各種イベントホールや会議室、福祉関連の機能が複合されており、地域活動や生涯学習の場として活用されています。

また、ユニークな文化施設として注目なのが、『日本漫画博物館（まんが寺）』。徒歩2.9キロの距離に位置し、漫画に特化した博物館として全国からファンが訪れる名所です。子どもから大人まで楽しめるこの場所は、アニメ・マンガ文化を肌で感じられる貴重なスポットです。

■◎●歴史を感じ、自然に癒される『名所・旧跡』

歴史や自然に触れたいという方には、少し足を伸ばしての散策もおすすめです。例えば、徒歩7.9キロにある『等々力不動尊』は、世田谷の静かな住宅街にたたずむ由緒ある寺院。木々に囲まれた境内には、心を落ち着ける力があります。

『関家住宅』は横浜市都筑区にある歴史的建造物で、徒歩5.6キロほどの場所にあります。江戸時代に建てられた古民家で、現在では一般公開も行われており、日本の暮らしの歴史を感じることができます。

最後にご紹介するのが、『県立三ツ池公園』。徒歩7.1キロの場所にある広大な自然公園で、名前の通り三つの池が美しい景観を作り出しています。春には桜の名所としても知られており、季節ごとに違った表情を見せてくれる市民憩いの場です。

■◎●まとめ

川崎市高津区エリアは、日常の利便性を享受しながら、自然・文化・歴史に触れることのできる希少なロケーションです。子育て世帯や文化的な暮らしを求める方にもぴったりな環境が整っており、散歩や買い物、スポーツや学びなど、多様なライフスタイルに応える住環境となっています。

新たな暮らしの舞台として、きっとご満足いただけるこの街の魅力を、ぜひ現地で体感してみてください。日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが、きっとすぐそばに見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,744m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,758m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,784m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,787m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,805m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,820m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,187m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,438m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,517m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,622m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,801m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,803m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,950m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,982m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 3,071m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50（標準地番号：川崎高津-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：227,000円/㎡

●地積：221㎡

●前面道路：西側4.5m市道（間口1.0％／奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市高津区明津字仲町216番10（標準地番号：高津-1）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側7.0m市区町村道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 川崎市中原区井田3丁目1431番31（標準地番号：川崎中原-19）

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田3-6-10

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

●価格：287,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口1.0％／奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市高津区子母口字舟河原561番1（標準地番号：川崎高津5-5）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺環境：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側16.7m県道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりあるZEH住宅で快適に暮らす】『川崎市高津区明津』新築一戸建｜2駅利用可能な利便性と高性能な住環境を兼ね備えた住まい

■利便性と住環境のバランスが整った、川崎市高津区明津エリアの魅力

川崎市高津区明津に、安心・快適・機能性を兼ね備えた新築一戸建てが誕生しました。最寄りのJR南武線『武蔵中原』駅から徒歩19分、さらに東急東横線『元住吉』駅も徒歩23分という2駅2路線が利用可能な好立地に位置し、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや買い物にも便利な立地です。駅までの道のりは平坦で、自転車を使えばさらにスムーズなアクセスが可能となっています。都心方面へのアクセスも良く、都市近郊の落ち着いた住宅街でありながら、暮らしに必要な施設が揃った理想的な住環境が広がっています。

■高性能なZEH水準住宅がもたらす、家族みんなにやさしい暮らし

本物件は「ZEH水準住宅」として建築されており、省エネ性と快適性に優れた次世代型の住まいです。断熱等性能等級5を取得しており、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かく室内の温度を一定に保ちやすいのが特長です。リビングや寝室はもちろん、廊下や水回りも快適な温度に保たれるため、家族全員が一年中快適に過ごせる環境が整っています。また、住宅ローン控除制度の対象となり、最大13年間で318.5万円の控除が受けられる可能性もあり、経済的なメリットも大きい住宅となっています。

■スタイリッシュな外観と使い勝手を重視した室内設計

ライトグレイを基調にミストグリーンのアクセントをあしらった外観は、落ち着きと爽やかさを感じさせるモダンなデザイン。ガレージや玄関部分の天井には木目調を採用しており、ナチュラルな温もりをプラスしています。外観だけでなく室内も、家族が快適に暮らせるように設計されており、2LDK＋2Sの間取りは建物面積118.05㎡という広さを活かして、各スペースに余裕を持たせたゆとりある空間が広がっています。

特に2階に設けられた約18.6帖のLDKは、陽当たりの良い南向きで明るく開放感のある空間。対面式キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話が楽しめます。リビングは自然光がたっぷりと入り、家族が自然と集まりたくなるような心地よい団らんスペースとなっています。

■暮らしを支える充実の設備と仕様で、毎日がより快適に

この住まいには、現代のライフスタイルにマッチする最新設備がふんだんに取り入れられています。例えば、衣類乾燥の強い味方であるガス衣類乾燥機「乾太くん」は、天候に左右されずに洗濯物を素早く乾かすことができ、共働き世帯や小さなお子様のいる家庭にも大変重宝されます。窓には「Low-E複層ガラス」が使用されており、結露防止・断熱・防音性にも優れ、快適な室内環境を維持します。

さらに、玄関にはカードやスマートキーによる解錠が可能な「CAZAS＋」を導入。鍵の出し入れが不要になり、荷物を持っているときやお子様と一緒の外出時にもスムーズに出入りできます。また、電気自動車に対応した「EV充電器」も設置済みで、今後のEV普及に備えた準備も万全です。

■耐震性・収納力・ガレージなど、暮らしに安心とゆとりを

構造面では、最高ランクの「耐震等級3」を取得しており、万が一の災害時にも安心して暮らせる設計となっています。建物は3階建てで、1階にはビルトインガレージを設け、車1台をしっかり収納可能。ハイルーフ対応で、大型車やミニバンにも対応しています。

また、収納面も充実しており、各居室にはクローゼットを、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。日用品から季節物、趣味の道具まで整理整頓しやすい空間が確保されています。床下収納や納戸スペースもあり、生活空間を広く快適に使うことができます。

■日常の利便性と自然を感じる周辺環境

生活利便施設も充実しており、徒歩3分の場所に「ワークマン川崎明津店」、徒歩10分以内に「業務スーパー中原店」や「Fit Care DEPOT下小田中店」など、日々の買い物や生活に必要な施設が揃っています。また、徒歩2分の場所には自然豊かな『江川せせらぎ公園』があり、お子様とのお散歩や気分転換にもぴったりの場所です。

教育環境としても、小学校は「川崎市立子母口小学校」まで徒歩約7分、中学校も「川崎市立東橘中学校」まで徒歩約7分と、子育て世代にもうれしい距離感。保育園や学童施設も周辺に点在しており、共働き家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

■安心の都市ガス採用、暮らしのランニングコストにも配慮

本物件は都市ガスを採用しており、経済性にも優れた住まいです。光熱費を抑えながら、調理や給湯など日常の暮らしをより効率的に支えてくれます。また、全居室には複層ガラスを使用し、断熱性を高めることで冷暖房効率もアップ。室内の快適さを維持しながら、省エネにもつながります。

■まとめ

『川崎市高津区明津』に誕生したこの新築一戸建ては、2駅利用可能な利便性、ZEH水準の快適性、そして現代の暮らしに必要な設備や収納をすべて備えた、バランスの取れた理想の住まいです。子育て環境にも配慮され、周辺の商業施設や公園も充実しており、幅広い世代にとって快適で安心できる住環境が広がっています。

ご家族の新たな暮らしのステージとして、ぜひ一度現地をご見学ください。スタイリッシュな外観と広々とした居住空間、そして高性能な住環境が、きっとあなたの理想の暮らしを叶えてくれるはずです。

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【物件概要】

■ 所在地：川崎市高津区明津

■ 価格：6,198万円（税込）

■ 交通：JR南武線『武蔵中原』駅徒歩19分、東急東横線『元住吉』駅徒歩23分

■ 土地面積：81.05㎡（有効宅地面積78.70㎡）

■ 建物面積：118.05㎡（車庫部分9.31㎡含む）

■ 間取り：2SSLDK

■ 構造：木造3階建（スレート葺）

■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率・容積率：60％・160％

■ 法令制限：第二種高度地区、準防火地域

■ 駐車場：ビルトインガレージ

■ 接道：北東側4.0m公道

■ 現況：完成済（2025年4月完成）

■ 建築確認番号：第R06SHC124970号（令和6年12月20日）

■ 引渡し：即時

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定。図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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【周辺施設情報】

■交通

●最寄駅：JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩16分

●利用駅：東急東横線・目黒線『元住吉』駅 徒歩18分

●最寄バス停：川崎市営バス『明津』 徒歩148m

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと下小田中店 徒歩530m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩458m

■ドラッグストア

●日本調剤武蔵中原薬局 徒歩708m

■金融機関

●JAセレサ川崎子母口 徒歩265m

●川崎信用金庫子母口支店 徒歩316m

■コインパーキング・カーシェア

●スペース24チケパ川崎明津第2 徒歩74m

●パークイット川崎明津 徒歩83m

●タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ 徒歩218m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中6丁目第3 徒歩295m

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー 徒歩2.3km

●業務スーパー中原店 徒歩712m

●C'z PRO川崎子母口店 徒歩289m

■家電量販店

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.2km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

●ワークマン川崎明津店 徒歩218m

●AOKI川崎子母口店 徒歩809m

●ケンタッキーフライドチキン子母口店 徒歩153m

●安楽亭川崎高津店 徒歩202m

■病院

●山本医院（内科・小児科）徒歩581m

●しまむらクリニック（消化器科）徒歩588m

●山高クリニック（外科）徒歩1.1km

●すずき耳鼻咽喉科クリニック 徒歩649m

●すずむらクリニック（皮膚科・泌尿器科）徒歩604m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科）徒歩708m

●もとい歯科クリニック 徒歩198m

■介護施設

●介護老人保健施設たかつ 徒歩618m

●特別養護老人ホーム蟹ヶ谷 徒歩789m

●SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 徒歩360m

■教育施設

●たちばな幼稚園 徒歩1.1km

●すみのえ幼稚園 徒歩1.2km

●若竹幼稚園 徒歩1.3km

●川崎子母口雲母保育園 徒歩301m

●まなびの森保育園武蔵中原 徒歩432m

●蟹ヶ谷保育園 徒歩527m

●子母口小学校 徒歩403m

●下小田中小学校 徒歩567m

●井田小学校 徒歩1.2km

●東橘中学校 徒歩385m

●井田中学校 徒歩717m

■公共施設

●川崎市高津区橘出張所 徒歩2.2km

●川崎市高津区役所 徒歩4.6km

●橘公園 徒歩326m

●下小田中西ノ辺公園 徒歩824m

●井田杉山町公園 徒歩833m

●中原警察署下小田中交番 徒歩611m

●高津消防署子母口出張所 徒歩657m

●中原警察署井田交番 徒歩854m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる街に住まう喜び】

～日々の暮らしが豊かになる、魅力溢れる周辺スポット～

■◎住環境に恵まれた街で、心地よい日常を叶える◎

川崎市高津区の住宅街にあるこのエリアは、落ち着きと利便性が共存する理想的な住環境です。ただ生活の拠点というだけではなく、日々の暮らしの中でふとした瞬間に癒しや刺激を与えてくれるスポットが多く、家族みんなが心豊かに過ごせるエリアです。今回は、そんな地域の名所や人気スポットをご紹介しながら、住むことで得られる心地よいライフスタイルの一端をお伝えいたします。

■●自然と遊ぶ、お出かけスポットが豊富

お子様とのお散歩や、休日のリフレッシュに最適な場所が近隣には充実しています。徒歩約5分の距離にある『橘公園』は、緑豊かな敷地内に遊具や広場が整備されており、四季折々の自然を感じながらのんびりと過ごせます。夏には木陰で涼む親子連れの姿も多く、地域に根ざした憩いの場として親しまれています。

少し足を延ばせば、人気の『溝口温泉喜楽里』まで約2km。天然温泉を楽しめる大人向けの癒しスポットで、心と体のリフレッシュには最適です。日頃の疲れを癒し、穏やかな時間を過ごすことで、暮らしの中に小さなご褒美が加わります。

また、『日吉東急アベニュー』へも徒歩圏内（約2.3km）。生活用品からファッション、レストランまで揃う便利なショッピング施設で、休日のちょっとした外出にもぴったり。仕事帰りの買い物にも大変重宝します。

■●身体を動かして健康に過ごせる趣味・スポーツ施設

健康志向のご家族やアクティブなライフスタイルを送りたい方には、徒歩5分圏内にある『中原ゴルフガーデン』が人気です。打ちっぱなしで気軽にリフレッシュできる環境は、忙しい日々の中でも心身を整える貴重な時間になります。

さらに、リハビリや介護予防のための運動施設として『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』が約1.1kmの距離にあり、地域に根ざした健康支援も整っています。

『青山グリーンゴルフ』も徒歩圏内にあり（約962m）、年齢を問わず長く楽しめるスポーツが日常の中にある贅沢を味わえます。

■●文化や学びに触れられる知的な時間

家族で学びや文化に触れる体験を大切にしたい方には、徒歩1.4kmに位置する『川崎市立高津図書館 橘分館』が魅力的です。静かで落ち着いた空間の中、地域住民が気軽に知識を深めたり、親子で絵本に触れ合う時間を過ごしたりと、多様な活用がされています。

また、『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』も1.7kmの距離にあり、地域イベントや講座、展示なども楽しめます。

ユニークな文化施設として知られる『日本漫画博物館（まんが寺）』は徒歩約2.5km。日本のポップカルチャーに触れる機会としても注目されており、世代を超えて楽しめるスポットです。

■●歴史や自然に触れる、心に残る名所・旧跡

歴史や自然に関心のある方には、少し足を伸ばした先にある『等々力不動尊』（約7.4km）がオススメ。静けさと荘厳さを感じられる由緒あるお寺で、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

また、横浜市都筑区にある『関家住宅』（約6.3km）や、自然豊かな『県立三ツ池公園』（約7.1km）も、休日のドライブや散策にぴったりのスポットです。家族での思い出作りや、写真映えする風景との出会いなど、暮らしの彩りを一層豊かにしてくれます。

■◎暮らすことで得られる、かけがえのない体験を◎

このエリアに住むことは、単に住宅を手に入れるというだけでなく、家族との大切な時間を、地域全体で育んでいくということに他なりません。日々の生活を便利に、そして心豊かに彩る多彩な施設が揃っているからこそ、住まう人の心に寄り添い、安心と満足のある暮らしが実現できます。

利便性と自然環境、文化や教育資源に恵まれたこの街で、新たな生活を始めてみませんか。きっと、日常がもっと好きになる。そんな出会いが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 1,337m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,663m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,666m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 1,977m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 2,043m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,071m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 2,151m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 2,214m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,244m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,463m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,467m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 2,572m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 2,669m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 2,775m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 3,270m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区明津字仲町216番10

◎標準地番号：高津-1（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：東急東横線『元住吉』駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●地価：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 川崎市高津区子母口字舟河原561番1

◎標準地番号：川崎高津5-5（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：JR南武線『武蔵中原』駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺環境：中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域

●地価：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側 幅員16.7m（県道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市中原区下小田中6丁目807番4（住居表示：下小田中6-17-14）

◎標準地番号：川崎中原-6（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：JR南武線『武蔵中原』駅より約1,300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅やマンションが見られる住宅地域

●地価：356,000円/㎡

●地積：121㎡

●前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

◎標準地番号：川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：JR南武線『武蔵中原』駅より約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：227,000円/㎡

●地積：221㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅チカで叶える快適な暮らし】『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』新築一戸建 全3棟が誕生。暮らしの利便性と居住性を両立した上質な住まい

■東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分という立地の良さが魅力

川崎市高津区の中でも住環境に恵まれたエリアとして人気の『梶ヶ谷』。その中でも、駅から徒歩わずか9分という利便性の高い場所に誕生したのが、今回ご紹介する『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』全3棟の新築一戸建てです。最寄りの梶が谷駅からは、都心方面へのアクセスも良好で、東急田園都市線で「渋谷」駅までも乗り換えなしの快適な通勤が可能。駅周辺には生活施設も充実しており、日々の買い物から通学・通院まで、すべてが徒歩圏内で完結する利便性の高さが大きな魅力です。

■1号棟・2号棟・3号棟、それぞれに個性ある設計で暮らしに寄り添う

今回の全3棟は、どれも異なる設計が採用されており、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。たとえば、1号棟はLDKが3面採光で、全居室も2面採光の明るい設計が特徴。家族の自然なコミュニケーションを促すリビングイン階段を採用し、水回りを集約した家事ラク動線も注目ポイントです。2号棟は、敷地延長型のプライベート感ある住まい。収納に便利なロフトを備えており、ファミリーの思い出や季節の用品をしっかりと収納できるゆとりのある設計。3号棟は120㎡超の広々とした3LDK＋2S。4ヵ所にバルコニーを配置し、住まい全体に明るさと開放感をもたらしています。

■2階リビングとバルコニーが生む、心地よい団らん空間

全棟共通で、2階にリビングを配置した設計を採用しています。これは、通りからの視線を遮りつつ、明るさと開放感を最大限に確保するための工夫です。特に、奥行きのあるバルコニーがリビングと一体となることで、広がりある生活空間が生まれます。リビングには床暖房が標準装備されており、寒い季節でも足元からぽかぽかと快適。家族全員が自然と集まり、ゆったりとした時間を共有できる空間に仕上がっています。

■細やかな設備仕様が毎日の暮らしをサポート

暮らしの中で重要な水回りや空気環境にも配慮された設備が揃っています。キッチンには、節水効果のある浄水器付き水栓と食器洗乾燥機を完備。忙しい日常でも家事負担を軽減し、食後の時間をゆっくりと楽しめます。浴室は1坪サイズの広々設計で、ゆったりとしたバスタイムを実現。乾燥機付きで、梅雨時期のお洗濯にも大活躍します。トイレはシャワー機能付きで清潔感を保ち、24時間換気システムにより家の中の空気も常に新鮮に保たれます。

■納戸やロフトなどの収納力で、スッキリとした住空間を確保

収納力にも優れた設計が魅力です。各居室にクローゼットを設置しているのはもちろん、ウォークインクローゼットやロフト（2号棟）、窓付きの納戸など、多様な収納スペースを完備。書斎や趣味部屋、ファミリークロークとしても使える汎用性の高い空間となっており、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

■家族に優しい周辺環境が整った立地

本物件の魅力は、住まいそのものにとどまりません。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、教育施設が揃い、日々の暮らしを支える利便性も兼ね備えています。たとえば「東急ストア梶が谷店」までは徒歩約8分（約600m）、「そうてつローゼン梶ヶ谷店」も徒歩7分（約500m）と、買い物施設が充実。川崎市立梶ケ谷小学校までは約550m、宮崎中学校までは約900mと、お子様の通学にも安心の距離です。生活動線が整っており、共働き世帯にも嬉しい立地です。

■安心して永く住まうための建物品質とサポート体制

本物件はフラット35・Sにも対応し、将来的な住宅ローンの選択肢としても安心です。地盤調査済で、耐震性にも配慮した設計。全居室に複層ガラスを採用することで断熱性と防音性を高め、都市ガス対応でランニングコストも抑えられます。さらに、区画整理された住宅地の一画に位置しており、周辺は交通量も少なく、静かな住環境を維持しています。通風・採光・プライバシーといった住宅の基本性能にしっかりと向き合い、細部まで行き届いた設計が施されています。

■外観・内装ともにスタイリッシュで清潔感のあるデザイン

外観は、白を基調としつつもアクセントカラーで立体感を出したモダンなデザイン。青空に映える洗練された佇まいが、街並みに美しく調和します。内装もシンプルかつ機能美を意識した造りとなっており、家族の成長とともに変化していくインテリアにも柔軟に対応します。まさに、住む人の「これから」に寄り添う住まいです。

■まとめ

『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』は、立地の利便性と住まいの快適性を見事に両立させた、家族にやさしい新築一戸建てです。通勤や通学に便利な好アクセスを確保しながらも、静かで落ち着いた住宅街に位置し、豊かな暮らしを叶えてくれます。細部まで考え抜かれた設計と設備、そして安心の品質は、まさに長く住み続けるにふさわしい住まいです。各棟異なる間取りが用意されているため、ぜひ一度現地でその違いをご確認ください。あなたの理想の暮らしを実現する一歩が、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6899万円(税込)

土地面積：67.46㎡

建物面積：121.09㎡

間取り：3LDK＋S

～2号棟～

価格：6899万円(税込)

土地面積：97.38㎡

建物面積：99.70㎡

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：67.81㎡

建物面積：123.84㎡

間取り：3LDK＋2S

■所在地：川崎市高津区梶ヶ谷3丁目

■交通：東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域

■接道：北側約4.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11893号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、第三種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線『梶が谷』駅　徒歩682m

●JR南武線『武蔵溝ノ口』駅　徒歩1.7km

●東急バス『姿見台』停　徒歩309m

■買い物施設

●リコス末長店　徒歩183m

●そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩492m

●セブンイレブン川崎梶ケ谷３丁目店　徒歩215m

●ファミリーマート川崎梶ケ谷店　徒歩311m

●ヤマグチ薬局梶ヶ谷店　徒歩246m

●アイセイ薬局梶ヶ谷店　徒歩527m

■金融・郵便

●きらぼし銀行梶ヶ谷支店／久地支店　各徒歩311m

●高津郵便局　徒歩410m

●川崎梶ケ谷郵便局　徒歩568m

■駐車場・カーシェア

●タイムズ梶ヶ谷3丁目第2　徒歩84m

●ナビパーク末長第4　徒歩191m

●タイムズカー（梶ヶ谷・末長）　徒歩84～236m

■ショッピング・専門店

●東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩1.9km

●マルイファミリー溝口　徒歩1.8km

●ドン・キホーテ溝ノ口駅前店　徒歩2.0km

●ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店　徒歩1.8km

●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩1.4km

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩1.6km

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩545m

●ノジママルイファミリー溝口店　徒歩1.8km

●ユニクロ川崎市民プラザ通り店　徒歩707m

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩890m

■飲食店

●ドトールコーヒーショップ梶が谷店　徒歩730m

●モスバーガー梶ヶ谷店　徒歩749m

■医療施設

●そめや内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩342m

●かたおか小児科クリニック　徒歩207m

●梶ケ谷クリニック（外科・耳鼻科・皮膚科）　徒歩525m

●上原眼科　徒歩496m

●梶が谷駅前内科クリニック（泌尿器科）　徒歩640m

●うつのみや歯科医院　徒歩180m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム おだかの郷　徒歩891m

●有料老人ホーム ロングライフ梶ヶ谷　徒歩930m

■教育機関

●梶ケ谷幼稚園　徒歩298m

●アスクかじがや保育園　徒歩323m

●ニチイキッズ梶が谷保育園　徒歩379m

●まなびの森保育園梶が谷　徒歩651m

●西梶ヶ谷小学校　徒歩448m

●梶ヶ谷小学校　徒歩578m

●新作小学校　徒歩587m

●宮崎中学校　徒歩959m

●洗足学園高等学校　徒歩1.4km

●洗足学園音楽大学　徒歩1.5km

●洗足こども短期大学　徒歩1.6km

●南武朝鮮初級学校　徒歩1.3km

■公共施設

●川崎市高津区役所　徒歩1.6km

●川崎市高津区橘出張所　徒歩1.7km

●高津警察署末長交番　徒歩1.2km

●高津消防署梶ヶ谷出張所　徒歩1.3km

■公園

●末長西公園　徒歩339m

●末長向台公園　徒歩360m

●梶ヶ谷第１公園　徒歩391m

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【暮らしに潤いを与える、魅力あふれる周辺環境】

～末長エリアの名所・スポットで感じる、日常の豊かさ～

神奈川県川崎市高津区末長に位置する本物件は、駅からのアクセスの良さだけでなく、周辺に点在する多彩な名所・スポットが、日々の暮らしに楽しさと彩りを添えてくれる立地が魅力です。自然、グルメ、スポーツ、文化、歴史など、さまざまな分野で充実した生活を実現できるロケーションに恵まれています。ここでは、実際に現地から歩いて行ける範囲の注目スポットをご紹介しながら、末長エリアの豊かさをお伝えします。

■◎●気軽に立ち寄れる、お出かけスポットが充実●◎■

ご家族での休日や、ふとした平日の息抜きにも嬉しいのが、徒歩わずか339mの場所にある『末長西公園』です。地域の住民に愛されているこの公園は、四季折々の自然を感じながら、ゆったりと過ごせる憩いの空間。お子様との遊び場や、朝の散歩コースとしても活躍してくれることでしょう。

また、ちょっと特別な日には、おしゃれなレストランでのお食事も楽しめます。『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、フィオーレの森にある美しい緑に囲まれたダイニング。徒歩約1.4kmと少し足を伸ばせば、都会の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な空間が待っています。さらに、日常の買い物にも便利な『東急フードショースライス溝の口駅店』が徒歩約1.9kmの場所にあり、利便性と快適性を兼ね備えた立地であることがわかります。

■◎●体を動かし、リフレッシュできるスポーツ施設●◎■

アクティブな毎日を送りたい方にもぴったりの施設がそろっています。徒歩わずか672mにある『川崎市民プラザ体育館』は、様々なスポーツやイベントが開催される地域の人気施設。併設の『川崎市民プラザ』では、プールや多目的ホール、カフェなども備えており、家族みんなで楽しめる複合型の公共施設として重宝されています。

ゴルフ好きの方には『徳盛舎ゴルフセンター』もおすすめです。徒歩約1.1kmと気軽にアクセスできる距離にあり、緑に囲まれた環境の中で、日頃のストレスを解消しながらのんびりとスイングを楽しめる空間です。運動を通じて心身の健康を保てることは、長く住むうえで大きなメリットになります。

■◎●心を育む文化・教育施設も身近に●◎■

本物件から徒歩約702mの位置には再び『川崎市民プラザ』が登場。こちらでは文化活動や生涯学習の支援も行われており、講座や展示会などに気軽に参加できるのが魅力です。

また、徒歩約1.9kmには『川崎市教育委員会 地名資料室』があり、地域の歴史や文化に触れたいときに最適な学びの場となっています。そして、より専門的な調べものをしたい時には、徒歩約2.3kmにある『神奈川県立川崎図書館』が力強い味方に。蔵書数も豊富で、静かな環境の中で読書や勉強に集中することができます。

■◎●地域の歴史を感じる名所・旧跡●◎■

さらに注目したいのが、末長エリアから少し足を延ばすと出会える歴史的スポットの数々です。まずご紹介したいのが、『岡本公園民家園』。徒歩で約5.5km、世田谷区にあるこの施設では、江戸時代の古民家が保存されており、懐かしさを感じさせる風景の中で、昔ながらの暮らしぶりを学ぶことができます。

また、世田谷の名刹『等々力不動尊』も、徒歩約6.3kmの場所に位置。緑豊かな等々力渓谷を進んだ先にあるこのお寺は、都内にいながら自然と信仰の深さを感じられる貴重な場所です。さらに『旧佐々木家住宅』（徒歩約5.6km）では、川崎市の文化財として指定された日本家屋を見ることができ、日本建築の美しさを再認識できる機会が広がっています。

■◎●日々の暮らしに彩りを添える立地●◎■

このように、末長周辺には、暮らしを楽しむためのスポットが数多く点在しています。公園やレストラン、図書館、歴史施設に至るまで、気分やライフスタイルに応じて選べる環境が整っており、ただ「住む」だけではなく「暮らしを楽しむ」場所として、大きな魅力を備えているのです。

静かで落ち着いた住宅街でありながらも、徒歩や自転車で行ける距離に多彩な施設がそろっているこの地域は、ご家族での新生活をスタートさせるにはぴったりのエリアと言えるでしょう。利便性と自然、文化、歴史が融合する末長エリアで、ぜひ心豊かな暮らしを始めてみませんか。興味をお持ちいただけた方は、ぜひ現地でその空気感を体感してみてください。あなたの「理想の暮らし」が、きっとここで見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 485m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 1,167m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 1,225m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 1,236m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 1,384m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 1,704m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 1,858m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,114m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,243m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人/日, 直線距離: 2,468m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 2,645m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人/日, 直線距離: 3,043m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人/日, 直線距離: 3,043m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 3,210m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 3,312m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎高津-6（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：記載なし

●所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：320,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：東側6.0m市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎高津-26（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：末長1-31-7

●所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目654番16

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：301,000円／㎡

●地積：167㎡

●前面道路：南東側6.0m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 高津-9（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：記載なし

●所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

●価格：281,000円／㎡

●地積：197㎡

●前面道路：南東側5.0m市区町村道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎高津-9（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：末長1-13-7

●所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目261番32

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

●価格：356,000円／㎡

●地積：211㎡

●前面道路：南側4.5m市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と暮らす街、水沢で始まる家族の理想の暮らし】

～自然と都市機能が調和する、子育てファミリーに贈る新築全6棟～

■静けさと利便性を兼ね備えた『水沢2丁目』に、快適な新生活を

川崎市宮前区水沢2丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、自然に囲まれた穏やかな住環境と、都市の利便性を兼ね備えた新築分譲住宅全6棟のプロジェクトです。アクセスは、東急田園都市線『たまプラーザ』駅からバスでわずか7分、「美しが丘西1丁目」バス停から徒歩5分という好立地。さらに、『宮前平』駅からもバスで13分、「稗原」バス停からは徒歩3分と、複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利です。

◎家族の時間を大切にする工夫が詰まった住まい

本物件は、ZEH水準の省エネ設計を採用しており、環境に優しく、経済的な暮らしを叶えます。また、全棟に「ミラブルzero」や「ミラバス」など、先進の水まわり設備を導入。心身ともにリラックスできるバスルームは、毎日の疲れを癒すだけでなく、家族の健康と快適さをサポートします。

LDKは18帖以上を確保し、開放感のある空間が広がります。中には20帖の広々リビングを備えた棟もあり、家族が集まる時間をゆったりと過ごせます。さらに、勾配天井による開放的な空間設計や、大容量のパントリー、シューズインクロークをはじめとした収納力も魅力です。全居室に収納があり、住空間はいつもすっきり快適に保てます。

●駐車スペース2台分、生活利便性も申し分なし

敷地は前面道路幅6mとゆとりがあり、駐車もスムーズ。切り返しも少なく済み、お車での移動が多いご家庭にもぴったりの設計です。しかも、駐車は2台分確保されており、夫婦それぞれの通勤用や来客時にも対応可能です。

また、敷地内にはBBQが楽しめるスペースを確保した棟もあり、家族の団らんや友人とのひとときも充実します。平坦な周辺地形は、日々の買い物やお散歩も快適で、お子さまの通学も安心です。

■自然に恵まれた環境で育む、のびやかな子育てライフ

『水沢2丁目』は、緑豊かなエリアとして知られ、周辺には『菅生緑地』や『保木公園』など、四季折々の自然と触れ合えるスポットが点在しています。木漏れ日が差し込む遊歩道や静かな公園は、日々の散歩や週末のリフレッシュに最適で、スローライフを実現するには申し分のない環境です。

子育て環境としても非常に魅力的で、徒歩10分圏内に『川崎市立稗原小学校』や『潮見台みどり幼稚園』があり、通学・通園も安心。さらに、ベビー用品を扱う『西松屋』やファミリー向けの『しまむら』なども徒歩圏内に充実しており、忙しい育児世帯をしっかりサポートします。

●毎日の暮らしを彩るショッピング施設

徒歩圏には、さまざまな商業施設が点在しており、生活のしやすさも魅力の一つです。人気のスーパー『ロピア川崎水沢店』や、成城石井、フレスコベンガベンガといった多彩な店舗が揃い、毎日の買い物が快適。特にロピアを中心とした複合店舗には『マツモトキヨシ』『ノジマ』などが併設されており、一箇所で買い物を済ませられる利便性があります。

また、ドラッグストア『ハックドラッグ』『Fit Care DEPOT』なども近くにあり、急な体調不良時や日用品の買い出しにも便利です。子育て家庭にはうれしい『医療法人花咲会かわさき記念病院』も徒歩9分と、医療体制も充実しています。

■安心と快適を両立する住まいで、家族の未来が輝く

『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、ただ家を売るのではなく、家族の未来を包み込む「暮らし方」を提案する住まいです。静かな住宅地、使い勝手の良い間取り、そして周辺の豊かな自然と便利な施設。それらすべてが揃ったこの街でなら、毎日がもっと心地よく、もっと豊かになることでしょう。

週末には家族で近くの公園へ出かけて自然に親しんだり、自宅のバルコニーでのんびりティータイムを楽しんだり。日常の中に、ちょっとした非日常のひとときを持てる、それがこの住宅の大きな価値です。

家探しは、暮らし方探し。未来の家族の姿を思い描きながら、ぜひ現地をご覧ください。きっと、この街とこの家が、あなたとご家族の「これから」を優しく包み込んでくれるはずです。

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【物件概要】

■所在地

川崎市宮前区水沢2丁目

■交通アクセス

東急田園都市線『たまプラーザ』駅よりバス7分、「美し丘西1丁目」バス停より徒歩5分。『宮前平』駅からもバス13分、「稗原」バス停より徒歩3分

■販売価格と建物詳細

◎1号棟

価格：4590万円（税込）

土地面積：99.78㎡

建物面積：88.18㎡

間取り：2LDK＋S

◎3号棟

価格：4490万円（税込）

土地面積：100.02㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：3LDK

◎5号棟

価格：4990万円（税込）

土地面積：100.29㎡

建物面積：91.29㎡

間取り：3LDK

◎6号棟

価格：4790万円（税込）

土地面積：100.01㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK

■土地・建物情報

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種住居地域

◎その他法令制限：準防火地域、第3種高度地区

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎構造：木造2階建

◎駐車場：各棟2台分（車種による）

■接道状況

No.1：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.2：南側 幅員6.0m公道に6.9m接道

No.3：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.4：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.5：南側 幅員6.0m公道に16.0m接道

No.6：南側 幅員6.0m公道に2.9m接道

■建築・引渡

◎完成予定：2025年7月上旬

◎建築確認番号：第24KAK建確02398号 他

◎引渡し：相談

■設備

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考

・完成物件については契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・テレビ視聴に関するケーブルテレビ・共聴アンテナの申込みはお客様のご負担です。

・住宅ローン減税を利用する場合の住宅省エネルギー性能証明書の取得費用は55,000円（税込）です。

・フラット35を利用する場合の適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。

・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（精算対応なし）。

・別途協定地が存在するため、詳細はお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口まで約2.8km

◎利用駅：小田急小田原線『生田』駅 南口まで約3.1km

◎バス停：小田急バス『稗原』停まで徒歩約172m

■スーパー・コンビニ

●ローソン川崎潮見台店…徒歩約117m

●ファミリーマート水沢三丁目店…徒歩約544m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー宮前店…約2.2km

●ビバホーム川崎宮前店…約1.7km

■家電量販店

●ノジマ川崎水沢店…徒歩約793m

■衣料品店

●西松屋川崎長沢店…徒歩約970m

●ファッションセンターしまむら東百合丘店…約1.1km

■飲食店

●夢庵川崎水沢店…徒歩約441m

●スシロー川崎水沢店…徒歩約465m

■医療施設

●水沢クリニック（内科）…徒歩約108m

●松田クリニック（消化器科・皮膚科）…徒歩約741m

●あざがみクリニック（小児科）…徒歩約659m

●須田メディカルクリニック（外科）…約1.2km

●美しが丘西よしみね眼科（眼科）…徒歩約866m

●てづか耳鼻咽喉科クリニック…徒歩約659m

●ホワイトレディースクリニック（泌尿器科）…徒歩約708m

●おぎし歯科クリニック（歯科）…徒歩約659m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ろうけん宮前…徒歩約117m

●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯…約1.4km

●介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前…徒歩約465m

■教育機関

◎幼稚園

●潮見台みどり幼稚園…約1.1km

◎小学校

●美しが丘西小学校…徒歩約439m

●稗原小学校…徒歩約853m

◎高等学校

●生田高等学校…徒歩約965m

●百合丘高等学校…約1.2km

■公共施設・行政

●川崎市宮前区向丘出張所…約4.1km

●川崎市宮前区役所…約4.1km

■公園

●美しが丘西滝の沢公園…徒歩約261m

●美しが丘西追分公園…徒歩約522m

●鷲ヶ峰けやき公園…徒歩約600m

■警察・消防

●多摩警察署 長沢交番…約1.2km

●宮前消防署 菅生出張所…約1.1km

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【家族で楽しめる街・美しが丘西】～緑豊かな環境と魅力のスポットが日常を彩るロケーション～

住まい選びにおいて、周辺環境がもたらす暮らしの質はとても大切です。今回ご紹介するのは、横浜市青葉区美しが丘西エリアを中心に、川崎市麻生区・多摩区にまたがる豊かな自然と文化、そして家族全員で楽しめるお出かけスポットがそろった魅力あふれる街のご案内です。住宅地としての落ち着きと、都心近郊ならではの利便性を兼ね備えたこのエリアは、子育て世代やファミリー層に特におすすめの環境です。

■お出かけスポットが充実した住環境

◎美しが丘西滝の沢公園（徒歩約261m）

毎日の散歩や子どもたちの遊び場にぴったりの自然あふれる公園。木々に囲まれた静かな環境で、心と体をリフレッシュできる貴重な空間です。ベンチで読書をしたり、四季折々の自然を楽しんだりと、大人にとっても癒しの場となります。

◎フレンチバル レ・サンス（約2.8km）

たまには家族でのお祝いディナーや、大人だけのご褒美ランチに。美しが丘エリアでも評判の高い本格フレンチが味わえる隠れ家のようなお店です。洗練された味わいと温かみのあるサービスで、日常に小さな贅沢を。

◎東急百貨店たまプラーザ店（約2.8km）

ショッピング、食事、子ども服などが揃う利便性の高い複合施設。週末のお買い物や家族での外出に最適です。広々とした館内はベビーカーでも安心して利用でき、子育てファミリーに配慮された環境も魅力のひとつです。

■趣味やスポーツを楽しむアクティブな日常

◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩約1.1km）

地域の人々に親しまれている公共体育館。子ども向けの体操教室や大人向けのヨガ・健康体操など、世代を問わず参加できるプログラムが魅力。親子で身体を動かす習慣づくりにもぴったりです。

◎ヨネッティー王禅寺（約1.7km）

温水プールや大浴場、トレーニングルームを完備した健康増進施設。日常の運動不足解消はもちろん、親子で泳ぐ週末のレジャーとしても活用できます。雨の日でも安心して楽しめる屋内施設です。

◎菅生ゴルフセンター（約2.1km）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。趣味としてゴルフを始めたい方にもおすすめ。自然に囲まれた開放的な打席で、日々のストレスを発散できます。

■学びと文化に触れられる知的な住環境

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（約2.9km）

かつての旧軍事施設跡地にある貴重な平和学習施設。歴史に触れながら、子どもたちに大切な「平和の心」を育むことができます。学校の課外学習や自由研究の題材にも最適です。

◎かわさき宙と緑の科学館（約4.3km）

「サイエンスプリン」とも呼ばれる、自然と宇宙をテーマにした体験型科学館。子どもたちの好奇心を刺激し、楽しく学べる展示やプラネタリウムが人気。家族で訪れることで、新たな発見と会話が生まれます。

◎川崎市立麻生図書館（約3.8km）

蔵書数の多さと静かな閲覧スペースが魅力。読書好きなお子様や、勉強をがんばる中高生の味方となる公共施設です。親子で読書の時間を楽しむきっかけづくりにもおすすめ。

■歴史を感じる名所・旧跡も点在

◎旧工藤家住宅（約4.6km）

◎旧伊藤家住宅（約3.5km）

◎旧北村家住宅（約3.6km）

いずれも江戸～明治時代に建てられた歴史的な建造物で、国の重要文化財に指定されているものもあります。昔の暮らしや建築に触れることができるこれらの名所は、大人にとっても心が豊かになる時間を提供してくれます。休日には、歴史散歩としてご家族で訪れてみてはいかがでしょうか。

■まとめ

美しが丘西エリアは、ただ静かで落ち着いた住宅地というだけでなく、徒歩圏に自然、スポーツ、学び、ショッピング、グルメといった多彩な魅力が詰まったエリアです。子育て環境に配慮された施設も多く、生活利便性と心豊かな暮らしを両立できる点が、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまとの日々の遊び場として、週末のリフレッシュに、夫婦の趣味や学びの場として。そんな暮らしのシーンがイメージしやすいこの街で、新しい生活を始めてみませんか。日々の暮らしをより豊かにするこの環境で、家族の未来を描いていくことができる住まいが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,525m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,556m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,594m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,663m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,967m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,967m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,028m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,106m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,551m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,617m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,731m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,989m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,038m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 4,167m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,303m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長沢４丁目

◎標準地番号：川崎多摩-29（2025年1月1日調査）

●住居表示：長沢4丁目18-2

●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域）

●価格：156,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m 市道

●道路形状：間口1.2％、奥行1.0％

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎市多摩区南生田４丁目

◎標準地番号：川崎多摩-33（2025年1月1日調査）

●住居表示：南生田4丁目16-9

●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域）

●価格：183,000円／㎡

●地積：135㎡

●前面道路：北西側 幅員7.5m 市道

●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 川崎市麻生区東百合丘３丁目

◎標準地番号：川崎麻生-19（2025年1月1日調査）

●住居表示：東百合丘3丁目24-7

●交通アクセス：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

●価格：171,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市青葉区美しが丘３丁目

◎標準地番号：青葉-1（2024年7月1日調査）

●所在地：美しが丘3丁目61番7

●交通アクセス：東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（中規模一般住宅に加えてテラスハウス等も混在する住宅地域）

●価格：315,000円／㎡

●地積：278㎡

●前面道路：北東側 幅員6.5m 市区町村道

●道路形状：間口1.0％、奥行2.0％

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた静かな街で始める理想の暮らし】

～ゆとりと快適性を両立したZEH水準の家『FIT-ACE東百合丘3期』～

■自然豊かな環境と洗練された住空間が共存する東百合丘エリア

川崎市麻生区東百合丘3丁目に新たに誕生した『FIT-ACE東百合丘3期』は、都会の喧騒から少し離れ、穏やかで閑静な住環境の中で理想的な暮らしを実現できる新築一戸建住宅です。最寄り駅は、小田急線『百合ヶ丘』駅と『新百合ヶ丘』駅の2駅。どちらもバス便が充実しており、「中の台」バス停から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。買い物や通勤・通学にも柔軟に対応できる立地で、生活利便性と静けさを両立した住まいとなっています。

本物件は、土地面積147.12㎡、建物面積108.47㎡のゆったりとした敷地に建てられた4LDKの間取り。家族みんながそれぞれのプライベート空間を持ちながら、リビングで自然と集まることができるような設計になっており、長く快適に暮らせる工夫が随所にちりばめられています。

◎ゆとりある20帖のLDKと広々とした住空間が生む贅沢な日常

ご家族の団らんの中心となるLDKは、なんと約20帖。3面採光による明るく開放的な空間で、柔らかな日差しが一日中降り注ぎます。リビング・ダイニングは壁や柱の少ないフラットな空間となっており、家具の配置もしやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。

キッチンは人気の対面式カウンタータイプ。料理をしながらリビングに目を配ることができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機と浄水器付き水栓も標準装備されており、日々の家事をサポートしてくれます。さらに、収納スペースも充実しており、キッチン横にはパントリーも完備。食品や日用品のストックもすっきりと収納できます。

また、1階部分にはゆったりとした洗面室と浴室が配置されており、脱衣スペースも広々。浴室は1坪タイプで、浴室乾燥機も完備。雨の日や花粉の季節でも洗濯物をしっかり乾かすことができます。

■ZEH水準の高性能住宅で実現する快適で経済的な暮らし

『FIT-ACE東百合丘3期』は、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH水準の省エネ住宅です。室内の断熱性・気密性を高め、冷暖房効率を向上させることで、快適な室温を保ちながら光熱費を抑えることができます。地球環境にも家計にも優しい構造となっており、住宅ローン控除の優遇も受けられるというメリットがあります。

このような高性能住宅は、将来的にも資産価値が高く維持されやすく、長期にわたり安心して暮らせるポイントの一つです。さらに、建物・地盤ともに10年保証付き。第三者機関による品質保証があることも、家を選ぶ上で大きな安心材料となります。

◎収納力抜群。暮らしにゆとりをもたらす工夫

全居室に収納を完備しており、季節の衣類やお子様の学用品など、日々の暮らしで増えていく物をしっかりと収納できる設計です。玄関にはシューズインクロークを設けており、靴やベビーカー、アウトドア用品などもきれいに収めることができます。

また、各階にホール収納もあり、掃除用具や非常用品などをしまっておくにも便利です。収納スペースが豊富で、部屋全体をすっきりと美しく保つことができるため、心地よい暮らしが続きます。

●2台駐車可能な広々カースペースとお庭付き

敷地内には並列で2台分のカースペースが確保されており、車での移動が多いご家庭にもぴったり。来客時にも安心です。また、お庭も設けられており、お子様やペットと遊んだり、家庭菜園を楽しんだりと、暮らしに彩りを加えることができます。

バルコニーも2ヶ所設計されており、いずれもワイドタイプで陽当たりも良好。洗濯物を干すのはもちろん、プランターでのガーデニングや、カフェテーブルを置いてくつろぎの空間にするなど、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。

■子育て世帯にうれしい教育・生活環境

徒歩10分圏内には『長沢小学校』と『長沢中学校』があり、お子様の通学にも安心の距離。また、徒歩7分の『百合丘さくら幼稚園』をはじめ、多くの保育施設も充実しており、子育てしやすい環境が整っています。

買い物も便利で、『オリンピック王禅寺店』や『いなげや新ゆり店』『フレスコベンガベンガ長沢店』などのスーパーマーケットが揃い、日常の食材や生活雑貨の購入も快適。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏に点在しており、急な買い物にも困ることはありません。

周辺には『東百合丘こども公園』『塔ノ越南公園』などの緑豊かな公園が多く、四季折々の自然に触れながら、のびのびとした子育て環境を実現することができます。徒歩9分の『生田病院』をはじめ、医療施設も整っており、万一の時にもすぐに対応が可能です。

■未来を見据えた理想の住まいで、新たな暮らしをスタート

『FIT-ACE川崎市麻生区東百合丘3期』は、機能性・デザイン性・安全性を兼ね備えた、家族の未来を見据えた理想の住まいです。ZEH水準の省エネ性能、収納力、最新設備、快適な動線、そして子育て環境と生活利便性。どれを取っても妥協のないつくりが、ご家族一人ひとりの満足につながります。

これから始まる新しい暮らしの舞台として、ぜひ一度、現地をご見学ください。実際に立ってみれば、この家の良さ、周囲の空気感、光の入り方、そして住まいとしてのポテンシャルをきっと感じていただけるはずです。未来の家族の笑顔が、ここから広がっていくことでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：147.12㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩23分またはバス13分「中の台」停歩5分、小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩29分またはバス12分・徒歩6分「中の台」停歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地・公衆用道路

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約4.0m私道

■建築確認番号：第24UDI1W建09871号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、最高高さ限度10m、外壁後退1m(道路側を除く)、日影規制3-2h1.5m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口より徒歩約1.8km

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口より徒歩約1.9km

◎小田急バス『中の台』バス停より徒歩約336m

■ショッピング施設

◎クオール薬局西生田店 徒歩約607m

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約2.4km

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩約2.4km

◎ノジマ川崎水沢店 徒歩約2.5km

◎西松屋川崎長沢店 徒歩約986m

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩約1.5km

◎バーミヤン南生田店 徒歩約1.3km

◎すき家川崎潮見台店 徒歩約1.6km

■医療機関

◎みねき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩約593m

◎土屋医院（小児科） 徒歩約693m

◎須田メディカルクリニック（外科） 徒歩約843m

◎上野眼科（眼科） 徒歩約843m

◎よつば診療所（皮膚科） 徒歩約1.2km

◎五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約1.2km

◎浜地歯科医院（歯科） 徒歩約444m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 徒歩約451m

◎有料老人ホーム ベストライフ百合ヶ丘 徒歩約854m

■教育施設

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩約512m

◎潮見台みどり幼稚園 徒歩約1.2km

◎南いくた保育園 徒歩約971m

◎太陽の子保育園 徒歩約1.2km

◎長沢小学校 徒歩約600m

◎南生田小学校 徒歩約1.1km

◎長沢中学校 徒歩約671m

◎南生田中学校 徒歩約974m

◎百合丘高等学校 徒歩約1.2km

◎田園調布学園大学 徒歩約1.4km

■公共施設・公園

◎川崎市麻生区役所 徒歩約2.6km

◎塔ノ越南公園 徒歩約430m

◎南生田２公園 徒歩約652m

◎高石あかね公園 徒歩約657m

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットの魅力】

自然も文化も、買い物も趣味も楽しめる、バランスの取れたロケーション

■周辺には、日々の暮らしを豊かにしてくれる魅力的なスポットが点在しています。閑静な住宅街に位置しながらも、徒歩圏内には自然を感じられる公園やカフェ、文化施設、運動施設まで揃っており、生活に便利なだけでなく、心を潤す時間を提供してくれる環境です。特に子育て世代やシニア層にとっても安心で快適な住環境といえるでしょう。

◎自然を感じられる身近なスポット

まず注目したいのは、『塔ノ越南公園』まで徒歩約430mという近さです。小さなお子様を連れてのお散歩や、気分転換に緑の中を歩きたいときにぴったりの場所。ブランコや滑り台などの遊具もあり、ご家族でのんびり過ごすには最適な環境です。公園の豊かな木々や季節の草花が、四季折々の風景を楽しませてくれるでしょう。

◎日常の中に贅沢を。カフェやショッピングも身近に

徒歩約2.2kmにある『カフェ・ド・シュロ』は、地元で評判の隠れ家カフェ。落ち着いた雰囲気の店内で、こだわりのコーヒーやスイーツをゆっくり味わえます。週末のブランチやママ友との語らいの場としても人気です。また、徒歩約2.4kmに位置する『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、食料品からファッション、日用品まで一度に揃う大型商業施設。家族での買い物や、ちょっとした用事もまとめて済ませられる便利さが魅力です。広々とした店内はベビーカー利用者やご年配の方にも配慮された設計になっており、快適にお買い物を楽しめます。

◎趣味やスポーツを楽しむアクティブライフ

運動好きな方や健康志向のご家族には、『ヨネッティー王禅寺』がおすすめです。徒歩約1.6kmというアクセスの良さで、温水プールやフィットネス施設を気軽に利用でき、雨の日でもしっかり運動ができます。また、『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩約1.3km）では、気軽にショートコースを楽しむことができ、初心者から経験者まで満足のいく環境です。『プラザテニスクラブ』（徒歩約1.6km）では、開放感のあるコートで汗を流せるだけでなく、スクールも併設されているため、家族でテニスを始めてみるのもおすすめです。

◎心を豊かにする文化・教育施設

暮らしの中に文化や学びを取り入れたい方にも嬉しい施設が揃っています。徒歩約2.4kmの『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、本格的なクラシック音楽のコンサートやオペラが楽しめ、都心に行かずとも上質な芸術に触れられる貴重なスポットです。また、『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩約2.9km）や『川崎市立麻生図書館』（徒歩約2.6km）では、学術的な資料や本が揃い、学生だけでなく大人も知的好奇心を満たせる環境が整っています。

◎歴史が息づく街並みに囲まれて

このエリアには歴史ある建築物も数多く残されています。徒歩圏外ではありますが、休日の散策にぴったりの距離に、『旧伊藤家住宅』（徒歩約3.8km）、『旧工藤家住宅』（徒歩約6.0km）、『旧北村家住宅』（徒歩約4.0km）など、江戸から明治にかけての住宅建築を残す貴重な文化財が点在しています。家族での歴史学習や、写真撮影にも適した風情あるスポットです。

■この街で始める、心満たされる暮らし

豊かな自然、便利な商業施設、充実した教育・医療環境に加え、文化や趣味も気軽に楽しめるという、まさに「理想的な住まい環境」が整ったエリア。都会の喧騒から程よく離れつつ、日常に必要なすべてが身近に揃うこのロケーションは、家族みんなが笑顔で暮らせる場所として、自信をもっておすすめできる住環境です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 1,365m）

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 1,457m）

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 1,863m）

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 1,863m）

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 1,948m）

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 3,069m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 3,106m）

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人／日、直線距離: 3,605m）

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人／日、直線距離: 3,608m）

南武線「稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人／日、直線距離: 3,608m）

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人／日、直線距離: 3,785m）

南武線「中野島」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人／日、直線距離: 3,800m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人／日、直線距離: 3,862m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 4,232m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 4,329m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①川崎市麻生区東百合丘1丁目

◎標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：東百合丘1-34-22

●所在・地番：川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13

●交通アクセス：小田急線『百合ヶ丘』駅より約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地の現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：170,000円／㎡

●地積：132㎡

●前面道路：南西側 幅員5.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

●建物構造：W造

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■②川崎市麻生区東百合丘2丁目

◎標準地番号：麻生-1（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：東百合丘2-16-10

●所在・地番：川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

●交通アクセス：小田急線『百合ヶ丘』駅より約2,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地の現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：160,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

●建物構造：W造

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③川崎市麻生区高石6丁目

◎標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：高石6-19-2

●所在・地番：川崎市麻生区高石6丁目426番10

●交通アクセス：小田急線『百合ヶ丘』駅より約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地の現況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

●価格：165,000円／㎡

●地積：131㎡

●前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.0%）

●建物構造：W造

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④川崎市多摩区南生田4丁目

◎標準地番号：川崎多摩-33（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：南生田4-16-9

●所在・地番：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地の現況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

●価格：183,000円／㎡

●地積：135㎡

●前面道路：北西側 幅員7.5m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

●建物構造：W造

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の毎日に癒しと快適さを届ける街】

～暮らしの理想をカタチにした新築全4棟『フォレストタウン神木本町』～

■自然と調和しながら暮らす、落ち着きある住宅地の新築分譲

川崎市宮前区神木本町に誕生した新築分譲住宅『フォレストタウン神木本町』は、全4棟のゆとりある街区設計。東急田園都市線『宮前平』駅から徒歩21分の立地で、通勤や通学、そしてショッピングにも便利なエリアに位置しながら、周辺には公園や教育施設も整い、子育て世帯にとっても理想的な住環境が広がっています。

現地は開発分譲地内にあり、前面道路もゆとりのある幅員を確保しているため、車の出し入れもスムーズ。住宅が整然と並び、街並みの美しさと安心感も備えています。閑静な住宅地でありながら、都市近郊としての機能も兼ね備えていることから、長く安心して暮らせる立地です。

◎LDK15帖超＋和の癒し『タタミスペース』で叶える寛ぎの時間

全棟に共通しているのが、15帖以上の広々としたLDKと、隣接するタタミスペースの存在です。開放感あるリビングダイニングは家族が集まる憩いの場として最適で、南向き中心の設計により、室内は常に柔らかな自然光に包まれます。

リビングの一角に設けられたタタミスペースは、お子様のお昼寝や読書タイム、ちょっと横になりたいときなど、日常の中に小さな“くつろぎ”をもたらしてくれます。ソファやダイニングテーブルでは得られない、日本ならではの落ち着きある空間は、ご家族全員にとっての癒しとなることでしょう。

また、床暖房を完備しているため、冬場でも足元からポカポカとした温もりが感じられ、寒い季節でも心地よく過ごすことができます。

■収納充実の暮らしやすい設計。空間をすっきり、美しく保つ工夫が満載

現代の住まいに欠かせない「収納力」にも徹底的にこだわった本物件。全棟にパントリー（食品庫）やウォークインクローゼット、小屋裏収納（屋根裏）などを備えており、ご家族の持ち物が増えていっても余裕を持って収納できます。

例えば、キッチン横に設けられたパントリーには、食品ストックだけでなく、日常使いの調理器具やペーパー類なども効率よく収納可能。ウォークインクローゼットは、衣類だけでなく季節家電やスーツケースなどの収納にも対応し、使いやすさと見た目の美しさを両立させています。

さらに、小屋裏収納には思い出の品や普段はあまり出し入れしない大物もスッキリしまっておけるので、各居室のスペースを有効活用できます。全居室が2面採光設計のため、風通しも良く、室内は明るく快適です。

◎日々の家事を支える設備が標準仕様で充実

『フォレストタウン神木本町』の魅力は、住宅そのものの基本性能の高さにもあります。食器洗乾燥機付きのシステムキッチン、浴室乾燥機を完備した1坪タイプのバスルーム、洗面台にはハンドシャワー水栓など、暮らしに便利な設備がすべて標準装備されている点も見逃せません。

さらに、温水洗浄便座やオートバス、複層ガラスの採用により、省エネ性と快適性を兼ね備えた住宅仕様となっています。玄関ドアにはスマートキーを導入し、外出や帰宅時のストレスも軽減。セキュリティ面でも安心です。

また、南面バルコニーからはたっぷりの陽光が注ぎ、洗濯物もよく乾きます。洗濯動線もスムーズで、家事の効率が格段に向上します。

■通学や買い物も安心。暮らしやすさを支える周辺環境

周辺には生活に欠かせない施設が徒歩圏内に集まっています。『川崎市立平小学校』まで徒歩6分、『向丘中学校』へも徒歩2分と、小さなお子様をお持ちのご家庭には嬉しい通学環境が整っています。信号の数も少なく、交通量も穏やかなため、毎日の通学も安心です。

保育園や幼稚園も近隣に複数あり、『ひばり幼稚園』は徒歩3分、『グリーンフォレスト神木保育園』も徒歩12分と、子育てに恵まれたエリアといえるでしょう。

買い物に関しても便利で、『東急ストア宮前平店』や『マルエツ平二丁目店』、『サンドラッグ平店』などのスーパーマーケットやドラッグストアが徒歩圏にあり、日常の買い物はもちろん、急な用事にも対応できる環境です。コンビニも『ファミリーマート神木本町二丁目店』が徒歩9分と、ちょっとしたお買い物も気軽に済ませられます。

●自然と暮らす。公園が身近な、家族にやさしい街

神木本町周辺には、自然に親しめる公園が多数あります。『神木三本松公園』は徒歩2分の場所にあり、小さなお子様がのびのびと遊べる広場や遊具が揃っています。週末には家族そろってピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じながら散歩をするのもおすすめです。

静かな住宅街にありながら、緑豊かな環境が身近にあることで、心にもゆとりが生まれます。毎日の暮らしの中に、小さな楽しみが散りばめられている、そんな街並みが『フォレストタウン神木本町』の魅力です。

■この街、この家で描く、家族の新しいストーリー

『フォレストタウン神木本町』は、住まいとしての快適性、家族に優しい機能性、そして暮らしの利便性をすべて兼ね備えた、まさに理想的な住宅です。間取りや設備、立地のすべてにおいて「こんな家に住みたい」という想いに応えてくれる完成度の高い一邸。

これから新生活を迎えるご家族にとって、安心と満足、そして未来への期待を感じられる住まいとなるはずです。日々の暮らしを丁寧に、豊かに育んでいくために。この街、この家で、新しい一歩を踏み出してみませんか。実際に現地をご覧いただければ、その心地よさと魅力をきっと体感いただけることでしょう。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：142.93㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区神木本町4丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩21分

■建物構造：木造2階建(2×4工法)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員4.5m

■建築確認番号：第KS125-3810-50028号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、公営水道、本下水、東京ガス電気

■備考：雨水排水施設に関する協定書有、自主管理道路並びに排水用地の維持管理に関する覚書(持分取得有4分の1)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1.8km

◎東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1.9km

◎川崎市営バス『向丘中学校下』バス停 徒歩約543m

■スーパー・コンビニ等

●ヤマザキYショップ誠屋鈴木店 徒歩約371m

■ドラッグストア

●薬樹薬局宮崎台 徒歩約603m

●サンドラッグ平店 徒歩約779m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎神木本町4丁目 徒歩約266m

●タマパーク宮前区平第2駐車場 徒歩約656m

●タイムズカー宮前区神木2丁目 徒歩約655m

●三井のカーシェアーズ リパーク川崎平1丁目第3（自転車可） 徒歩約663m

■専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店 約2.3km

●Big-A川崎宿河原店 約2.6km

■家電量販店

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約1.3km

●ノジマ宮前店 約2.3km

■衣料品店

●AOKI向ヶ丘店 約1.4km

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 約2.0km

■飲食店

●ガスト川崎長尾店 徒歩約640m

●しゃぶ葉川崎平店 徒歩約679m

■病院・クリニック

●おおたけファミリークリニック（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩約719m

●いしだ内科外科クリニック（消化器科） 約1.2km

●宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 約1.2km

●いのうえクリニック（産婦人科） 約1.3km

●阿部歯科医院 徒歩約559m

■介護施設

●特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩約495m

●SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前（有料老人ホーム） 約1.4km

■幼稚園・保育園

●ひばり幼稚園 徒歩約228m

●グリーンフォレスト神木保育園 徒歩約865m

●宮前平もりのこ保育園 約1.2km

●たいら虹保育園 約1.3km

■小学校・中学校

●平小学校 徒歩約508m

●南原小学校 徒歩約876m

●向丘小学校 徒歩約905m

●向丘中学校 徒歩約184m

●宮前平中学校 約1.3km

■公共施設・公園

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約813m

●川崎市宮前区役所 約1.2km

●神木公園 徒歩約688m

●向ケ丘公園 徒歩約958m

●宮崎第4公園 約969m

■警察署・交番・消防署

●宮前警察署神木交番 徒歩約602m

●宮前警察署 約1.3km

●宮前消防署向丘出張所 約1.1km

●川崎市消防局宮前消防署 約1.1km

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【自然と文化が彩る、家族で楽しむ宮前・多摩エリアの暮らし】

■豊かな緑と水辺に囲まれた安らぎのロケーション

川崎市宮前区から多摩区にかけての一帯は、自然の息吹と都市の利便性が融合した、暮らしやすいエリアとして多くの人々に選ばれています。特にこの地域の魅力は、四季折々の風景が楽しめる公園や、家族でのレジャーにぴったりなお出かけスポットが身近に揃っていること。週末には気軽に自然の中でリフレッシュでき、毎日の生活に潤いを与えてくれる環境です。

◎神木公園で気軽に自然とふれあう

徒歩わずか688mという近さにある『神木公園』は、地域の人々に親しまれる緑豊かな憩いの場所です。春は桜、夏は青葉、秋には紅葉と、季節ごとに表情を変える園内は、子どもたちの遊び場としても、散歩や軽いジョギングのコースとしても人気。ベンチに座ってゆっくりと本を読んだり、犬の散歩を楽しむ姿も見られ、住民の穏やかな暮らしが感じられる公園です。

◎『宮前平源泉 湯けむりの庄』で心と体をリフレッシュ

少し足を伸ばして徒歩1.6kmの場所にある『宮前平源泉 湯けむりの庄』は、都会にいながら天然温泉が楽しめる贅沢な癒しのスポット。和モダンな雰囲気の中で、露天風呂や岩盤浴、サウナを満喫でき、日々の疲れをじっくりと癒すことができます。施設内のレストランでは体に優しいヘルシーなメニューも提供されており、家族連れにもカップルにもおすすめの人気施設です。

◎『ヤマモ園』で味覚と自然を満喫するひととき

徒歩2.5kmの『ヤマモ園』は、四季の果物狩りや農業体験ができるスポット。都市近郊にありながら自然の中でのびのびと過ごせる体験型施設で、小さなお子様のいるご家庭には特に好評です。季節によってはブルーベリーやぶどう狩りなども楽しめ、農園の方々との交流もまた心温まる時間となります。

■スポーツも充実！アクティブな毎日を楽しむ

日々の健康維持や趣味の時間を充実させるために、近隣にはさまざまなスポーツ施設も揃っています。

●『宿河原ゴルフセンター』（約2.4km）では、初心者から上級者まで気軽に練習ができる打ちっぱなしゴルフ施設が整備されており、仕事帰りや休日の朝活にもぴったり。

●また、徒歩2.3kmの『民家園ビックゴルフ』や、2.7km先の『アルバゴルフクラブ』など、複数のゴルフ練習場が点在しているため、気分やスケジュールに合わせて使い分けられるのも魅力のひとつです。

■文化と学びに触れる、心豊かな暮らし

このエリアは、文化施設も充実しています。徒歩1.2kmの『川崎市立宮前図書館』は、静かな環境の中で読書や学習ができる空間であり、子ども向けのおはなし会なども開催されています。同じく1.2kmにある『川崎市宮前市民館』では、地域の文化イベントや講座が開かれ、地域交流の場としても活用されています。

さらに注目すべきは『電車とバスの博物館』（徒歩1.9km）。東急電鉄が運営するこの博物館では、実際の電車の運転シミュレーターや展示物を通して、子どもたちが楽しく交通の仕組みを学べる施設となっており、乗り物好きのお子さまにとってはまさに夢のようなスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

徒歩圏から少し足を延ばすと、歴史的価値のある名所旧跡も点在しています。川崎市多摩区の枡形に位置する『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』（いずれも約3.0〜3.1km）は、江戸時代の民家を移築・復元した貴重な建築物であり、日本の古き良き暮らしを今に伝えています。静かに佇む茅葺屋根の家屋のたたずまいは、現代の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな時間を演出してくれます。

■家族全員で楽しめる住環境がここに

このように、川崎市宮前区・多摩区エリアは、自然、文化、歴史、そしてレジャーと、家族全員がそれぞれのスタイルで楽しめるスポットが充実しています。忙しい毎日の中でも、ふとした瞬間にリフレッシュできる場所が身近にあるということは、暮らしの質を大きく左右する重要な要素です。

新たな住まいとして、ここでの暮らしを選ぶことは、単なる「住む場所」の選択にとどまらず、家族の時間を豊かに彩る「暮らし方」の選択でもあります。このエリアで、ぜひあなただけの素敵な毎日を描いてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 1,373m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 1,421m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,755m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 1,846m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,035m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,118m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 2,207m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 2,624m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 2,635m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 2,665m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,692m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,804m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,844m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 3,058m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 3,317m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区神木本町5丁目

◎標準地番号：川崎宮前-17（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：神木本町5-14-15

●地番：神木本町5丁目229番2

●最寄交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約1,900m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：198,000円／㎡

●地積：109㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市宮前区神木2丁目

◎標準地番号：川崎宮前-11（調査基準日：2025年1月1日）

●地番：神木2丁目3番17

●最寄交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：267,000円／㎡

●地積：172㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

●建物構造：RC

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 川崎市宮前区平1丁目

◎標準地番号：川崎宮前5-5（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：平1-1-7

●地番：平1丁目756番1

●最寄交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約2,200m

●用途地域：準住居地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺環境：店舗・共同住宅等が混在する路線商業地域

●価格：254,000円／㎡

●地積：525㎡

●前面道路：南側 幅員12.0m 市道（間口2.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：S

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市宮前区神木本町1丁目

◎標準地番号：川崎宮前-8（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：神木本町1-11-5

●地番：神木本町1丁目884番8

●最寄交通：JR南武線『宿河原』駅より約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：180,000円／㎡

●地積：198㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の理想が叶う街『平3丁目』。充実設備とゆとりの住空間で始める穏やかな新生活】

■落ち着いた住環境と暮らしやすさが共存する、宮前区・平の新築一戸建

川崎市宮前区平3丁目に誕生した『ガルボシティー平3丁目2期』は、利便性と快適性を兼ね備えた全1棟の新築一戸建です。最寄りの東急田園都市線『溝の口』駅からはバスで13分、バス停『平』から徒歩8分という立地にあり、通勤や通学にもしっかりと対応。また、閑静な住宅地に位置しており、都心の喧騒から離れて落ち着いた暮らしを望むご家庭にぴったりの環境です。

この物件は、土地面積100.75㎡、建物面積80.58㎡、間取りは3LDKと、ご家族それぞれのプライバシーを尊重しつつ、家族が自然と集まる空間づくりがなされています。高台に位置しているため、通風・採光にも優れ、毎日が気持ちよく過ごせる住まいです。

◎暮らしを支える収納力と使いやすさを追求した間取り設計

住まいの快適さを左右する大切な要素の一つが「収納力」です。本物件では、屋根裏収納（グルニエ）、パントリー、リネン棚など、多彩な収納スペースを完備。日用品のストックや季節物の衣類・寝具、調理器具、非常食など、それぞれの用途に応じて収納が可能となっており、家中すっきりと整えられます。

全居室に収納があり、加えて全室が2面採光の設計になっているため、日中は照明いらずの明るさ。家のどこにいても自然の光を感じられる、開放的で心地よい空間が広がります。さらに、全居室フローリング仕様なので、清掃やメンテナンスも簡単です。

■最新の設備が整った、機能的で安心な住まい

『ガルボシティー平3丁目2期』には、毎日の家事や育児をサポートする設備が満載です。まず注目したいのが、食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。忙しい毎日の中でも、食後の片付けの負担を軽減してくれます。さらに、キッチンには浄水器も完備されており、家族の健康を支える安全な水がいつでも使えます。

浴室には乾燥機能をはじめ、窓付きで換気性にも優れた1坪サイズの広々設計。加えて、TV付きの浴室は、半身浴やお子様とのバスタイムをより楽しめる贅沢な空間です。温水洗浄便座付きトイレは各階に設置されており、家族で時間が重なっても安心です。

また、セキュリティ面でも配慮されており、TVモニター付きインターホンをはじめ、スマートキー仕様の玄関ドアが採用されています。見知らぬ来客の対応も安心で、毎日の暮らしに安全と安心をもたらします。

◎子育て世代にうれしい環境が徒歩圏内に充実

本物件が位置する平3丁目は、教育施設や日常生活に必要な施設がすぐそばに揃っている点でも非常に魅力的です。『川崎市立平中学校』まではわずか徒歩1分、『白幡台小学校』へも徒歩14分と、通学面での安心感は大きなポイント。また、『初山幼稚園』まで徒歩4分と、就学前のお子様を持つご家庭にも最適な環境です。

買い物面でも非常に便利で、『そうてつローゼンたいら店』まで徒歩5分、『セブンイレブン川崎平3丁目店』もすぐそば。スーパーやドラッグストア、ホームセンターなども点在しており、車がない日でも生活が成り立つ街並みです。

公園や緑地も多く、『生田緑地』は徒歩14分でアクセス可能。週末には家族そろってピクニックや散策を楽しんだり、お子様が自然の中で思いっきり遊べる環境が整っています。都市近郊でありながら、これだけ自然を感じられる住環境は貴重です。

■通勤・通学に便利な2沿線利用可能なエリア

最寄り駅の東急田園都市線『溝の口』駅はもちろん、小田急線の利用も視野に入れることができるエリアに位置しており、都心方面への通勤・通学に便利です。また、バス便も充実しているため、電車とバスを柔軟に使い分けられるのもこの物件の強みです。

●安心の構造と省エネ性能で、長く快適に暮らせる家

この物件は、地盤調査済で耐震性にも配慮されており、安全性の面でも高評価。また、省エネ給湯器をはじめとする設備で、ランニングコストの削減と地球環境への配慮を両立しています。住宅性能にこだわる方にも安心しておすすめできる一邸です。

■家族の笑顔が集まる、これからの暮らしの舞台に

『ガルボシティー川崎市宮前区平3丁目2期』は、最新の設備とゆとりある住空間、利便性と自然環境のバランスが取れた立地を備えた、理想のファミリーホームです。家事がしやすく、子育てもしやすく、毎日を明るく穏やかに過ごせるこの家なら、家族の成長とともに、豊かな時間が積み重なっていくことでしょう。

忙しい日々の中で、ふとホッとできるひととき。家族の何気ない会話が弾むリビング。安心して送り出せる通学環境。そして、必要な物がすぐ手に入る便利な生活圏。この街、この家で、あなたと家族の新しいストーリーがはじまります。

ぜひ一度、現地に足を運び、その住み心地を実感してみてください。きっと、新しい暮らしのイメージが鮮やかに広がるはずです。

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【物件概要】

価格：4480万円(税込)

土地面積：100.75㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区平3丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス13分「平」停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.2m、北東側約6m

■建築確認番号：第25UDI1K建00330号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地125㎡

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩約1.9km

◎利用駅：JR南武線『宿河原』駅 徒歩約2.4km

◎バス停：川崎市営バス『たいら高山』停 徒歩約208m

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

そうてつローゼンたいら店 徒歩約370m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎平3丁目店 徒歩約338m

ファミリーマート宮前初山店 徒歩約418m

●ドラッグストア

スギ薬局たいら店 徒歩約362m

●ショッピングモール等

クロス向ヶ丘 徒歩約1.7km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー宮前店 徒歩約2.1km

Big-A川崎宿河原店 徒歩約2.2km

●ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.2km

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約513m

ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩約1.7km

●衣料品店

AOKI向ヶ丘店 徒歩約435m

紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.8km

●飲食店

吉野家川崎平店 徒歩約497m

すき家川崎初山店 徒歩約747m

■医療機関

●内科・小児科

山本内科クリニック 徒歩約927m

●消化器科・外科・皮膚科

いしだ内科外科クリニック 徒歩約857m

●眼科

宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約954m

●耳鼻咽喉科

川崎西部地域療育センター診療所 徒歩約325m

●歯科

たいら歯科クリニック 徒歩約180m

■介護施設

●有料老人ホーム

カーサプラチナ宮前平 徒歩約385m

■教育施設

●幼稚園

初山幼稚園 徒歩約259m

●保育園・認定こども園

たいら虹保育園 徒歩約909m

菅生保育園 徒歩約1.1km

●小学校

向丘小学校 徒歩約977m

白幡台小学校 徒歩約1.1km

●中学校

平中学校 徒歩約403m

■公共施設・公園

●役所関係

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.1km

川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km

●公園

生田アゼリア公園 徒歩約397m

平4公園 徒歩約646m

五所塚第2公園 徒歩約974m

●消防署

宮前消防署向丘出張所 徒歩約795m

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【自然と文化が融合する、暮らしに潤いを与える街の魅力】

住まいを選ぶ際に、日常を彩る「お出かけ先」や「学びの場」、「自然とのふれあい」が身近にあることは、とても大切な要素のひとつです。ここ川崎市多摩区・宮前区エリアは、まさにそうした“住環境の豊かさ”に恵まれた地域です。家の近くにちょっとしたお散歩にぴったりな公園や、子どもと一緒に学べる科学館、大人の趣味としてゴルフや文化に触れる施設などが点在しており、日々の暮らしにさまざまな刺激と癒しを与えてくれます。

■◎●　お出かけに最適なスポットが徒歩圏内に

徒歩わずか397mの場所にある『生田アゼリア公園』は、自然の風景と四季折々の草花が楽しめる市民の憩いの場。子どもと一緒に散歩をしたり、のんびりと読書をしたり、休日にはお弁当を持ってピクニックを楽しむ方も多く、家族みんなでリフレッシュできる貴重な場所です。また、徒歩1.7kmの『クロス向ヶ丘』は、ショッピングからグルメまでが集約された商業施設で、日々の買い物や週末の外出先として大変便利な存在です。さらに、徒歩2.1kmの『ヤマモ園』では、果物狩りなどの自然体験も楽しむことができ、季節の移ろいを肌で感じながら、のびのびとした時間を過ごせます。

■◎●　趣味を大切にする方にも嬉しいスポーツ施設

運動不足の解消や趣味の時間に最適な施設も、このエリアには充実しています。例えば、徒歩わずか461mにある『民家園ビックゴルフ』は、手軽にゴルフの打ちっぱなしが楽しめる施設で、初心者から経験者まで幅広い層が訪れています。徒歩1.8kmの『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広大な敷地と本格的なコース設計が魅力。自然と一体になれる開放感の中でプレーを楽しめる環境です。また、徒歩1.7kmの『菅生ゴルフセンター』も、気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として人気があります。自宅から短時間でアクセスできるため、忙しい日々の合間にも趣味の時間を無理なく確保できます。

■◎●　学びと感動を与える文化・教育施設

お子さまの好奇心や探究心を育む施設も、徒歩圏内に揃っています。『川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）』および『サイエンスプリン』は、徒歩1.1kmの場所にあり、宇宙・自然・科学に関する展示が充実しています。プラネタリウムや実験ショーなど、親子で楽しめるイベントも多く、知的好奇心をくすぐる時間を提供してくれます。また、徒歩2.3kmの『川崎市立宮前図書館』は、静かな学習環境が整っており、大人の学びや子どもの読書習慣にもぴったりです。地域の文化的資源を日常的に活用できる点は、大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

■◎●　歴史と風情を感じる名所・旧跡

文化を大切にする街ならではの、歴史ある建造物も点在しています。徒歩1.3kmの場所にある『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも江戸時代の面影を今に伝える貴重な建築物。枡形エリアに保存されており、ふらりと立ち寄れば、静かに時の流れを感じられるスポットです。散策の途中で歴史に触れ、暮らしの中に文化的な深みをプラスすることができるのは、この地域ならではの魅力です。

■◎●　日常に特別なひとときを。心豊かな暮らしをこの街で。

家の周りに、気軽に立ち寄れる緑豊かな公園や、好奇心を育てる教育施設、心身を整えるスポーツの場、そして歴史にふれる名所が揃っている街。それは、毎日をただ過ごすだけでなく、毎日を丁寧に“楽しむ”暮らしが叶うということです。お子さまの成長を見守りながら、ご自身も趣味や学びを楽しめるこの地域は、まさにご家族全員の人生をより豊かにしてくれる住環境です。

ぜひ一度、この街の雰囲気と周辺の魅力を、ご自身の目でお確かめください。自然と文化が調和するこの街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 1,651m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,790m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,028m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,041m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,373m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 2,445m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,605m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,691m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,757m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,783m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,921m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,992m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,368m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,394m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 3,600m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）

◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約2000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

●価格：167,000円/㎡

●敷地面積：149㎡

●前面道路：東側 幅員4.5m 私道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎市宮前区平4丁目1555番9（住居表示：平4-17-45）

◎標準地番号：川崎宮前-21（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約2400m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格：188,000円/㎡

●敷地面積：103㎡

●前面道路：南東側 幅員6.0m 市道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市多摩区東生田3丁目9313番17（住居表示：東生田3-1-33）

◎標準地番号：多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約1500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●敷地面積：181㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％ 台形形状

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『宿河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●敷地面積：238㎡

●前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【北山田×東有馬で叶える、ゆとりとデザインの融合。機能美あふれるデザイナーズハウスで始める新生活】

■洗練された意匠と暮らしやすさが共存する新築一戸建住宅

川崎市宮前区東有馬に、新たな生活のステージとして誕生した『デザイナーズハウス 川崎市宮前区東有馬』。横浜市営地下鉄グリーンライン『北山田』駅から徒歩14分という好アクセスながら、周囲は閑静な住宅街で落ち着いた住環境が整っています。騒がしさから離れ、静かな暮らしを望む方にとってまさに理想のロケーションと言えるでしょう。

この新築一戸建住宅は、ただの住宅ではありません。設計の随所に工夫を凝らし、快適な毎日をサポートするための機能性と、美しさを兼ね備えたデザイナーズハウスとして誕生しました。

◎広々としたLDKと家族の時間を育む住空間

室内に入るとまず目に入るのが、ゆとりある20帖のLDK。家族が自然と集まりたくなる広さで、明るい陽射しが差し込む心地よい空間が広がります。内装はナチュラルシックにまとめられており、洗練された雰囲気の中にも温もりが感じられます。

キッチンにはスタイリッシュなペニンシュラ型の対面キッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる開放的な設計で、コミュニケーションを大切にする家族にはぴったりの構成です。また、世界的に高い評価を受けているBOSCH製のビルトイン食洗機が標準装備されており、食後のお片付けもスムーズ。手洗い不要で、家事の負担を軽減しつつ節水にも貢献します。

浄水機能付き水栓で毎日使う水も安心・安全。カップボードやリビング収納、ニッチ収納なども完備され、使いやすさを重視した設計になっています。さらに、インテリアとしての美しさを引き立てるペンダントライトや玄関の照明など、細部までこだわったデザインが住まいの魅力を引き上げています。

●効率的な生活動線と最新設備の数々

この住宅のもう一つの大きな特長は、効率的な家事動線です。水回りは一箇所に集約されており、料理、洗濯、掃除といった日常の家事が最短距離でこなせるようになっています。洗濯動線には、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。パワフルな温風で洗濯物をふんわりと素早く乾かし、雨の日でも安心です。

ファミリークロークは3帖の広さを確保し、バルコニーとも接しているため、洗濯物を取り込んでそのまま収納することができます。アイアンバー付きで、洗濯動線の効率化を実現。忙しい共働き世帯や子育て世代にとって、非常にありがたい設備が揃っています。

また、宅配ボックスも完備されており、不在時でも安心して荷物を受け取ることができるのは現代のライフスタイルにマッチした嬉しいポイントです。

■家族の成長に寄り添う間取りと充実の収納力

このデザイナーズ住宅には、6帖を超える広さの3つの居室があり、それぞれがプライベート空間としてしっかりと機能します。お子さまの成長に合わせてレイアウトを変えたり、書斎や趣味の部屋として使ったりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

加えて、各室にクローゼットを設置しているため収納力にも優れ、常にすっきりと片付いた空間を保つことが可能です。玄関にはスマートロック対応のタグキーを採用し、防犯面でも安心の仕様となっています。

◎ZEH水準の省エネ住宅で地球にも家計にも優しく

この住まいは、ZEH（ゼッチ）水準の省エネ住宅です。断熱性・気密性の高い構造により、冷暖房効率を大幅に向上。エネルギー消費を抑えながらも快適な室内環境を維持でき、月々の光熱費の節約にもつながります。環境意識の高い現代の住宅購入者にとって、大きな選択理由となるでしょう。

●駐車スペース2台分確保で、日々の暮らしにゆとりを

敷地には並列で駐車可能なスペースが2台分確保されており、大きな車もゆったりと駐車できます。ご夫婦でそれぞれお車をお持ちの方や、来客用としても活用できるゆとりのある設計です。

■生活利便性と自然環境のバランスが取れた立地

周辺には生活に必要な施設が徒歩圏に揃っており、日々の暮らしを快適に支えます。スーパー『まいばすけっと北山田駅前店』や『オーケー北山田店』、ドラッグストア『クリエイトエス・ディー』など、日用品の買い出しにも便利な立地。さらに『ローソン』などのコンビニも徒歩7分圏内と、急な買い物にも困りません。

教育環境も充実しており、『横浜れいめい幼稚園』や『はなみずき保育園』、『川崎市立有馬小学校』など、子育て世帯に安心の教育機関が整っています。徒歩圏内にある『有馬台公園』は、自然を感じながら子どもたちがのびのびと遊べるスペースとしても重宝されます。

■この街、この家で、家族の未来が育つ

『デザイナーズハウス 川崎市宮前区東有馬』は、ただ住むための家ではなく、家族の時間を豊かに彩るための空間です。毎日を大切にしたい方、家族との時間を大切にしたい方にこそご覧いただきたい一棟です。

デザイン性・機能性・省エネ性・安全性のすべてを兼ね備えたこの住まいで、理想の暮らしを始めてみませんか。現地でしか味わえない空間の心地よさを、ぜひその目でお確かめください。きっと、あなたの新しい暮らしがここから始まります。

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【物件概要】

価格：6680万円(税込)

土地面積：150.78㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩14分

 ■建物構造：木造2階建て

■築年月：令和7年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：私道幅員4.5m

■建築確認番号：第2024SBC-確03796H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：グリーンライン『北山田』駅 徒歩約1.3km

◎利用駅：グリーンライン『東山田』駅（出口3） 徒歩約2.1km

●バス停：東急バス『打越』 徒歩約322m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ：ローソン宮前南野川店 徒歩約478m、セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩約678m

●ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店 徒歩約560m

■金融機関・郵便局

●川崎信用金庫有馬支店 徒歩約632m

●川崎有馬郵便局 徒歩約674m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩約560m

●ユアー・パーキング南野川第1 徒歩約615m

●カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩約561m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約2.1km

●ホームセンター：コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約551m、ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩約1.6km

●家電量販店：ノジマ宮前店 徒歩約2.2km

●衣料品店：西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.8km、AOKI横浜すみれが丘店 徒歩約2.2km

●飲食店：はま寿司川崎野川店 徒歩約556m、スシロー川崎野川店 徒歩約562m

■医療施設

●内科：れいんぼう川崎診療所 徒歩約636m

●消化器科：松浦内科 徒歩約1.4km

●小児科：本村医院 徒歩約626m

●外科：野川クリニック 徒歩約966m

●眼科：ありま眼科 徒歩約579m

●耳鼻咽喉科：北山田耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

●皮膚科・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 徒歩約636m

●産婦人科：Sola Clinic 徒歩約1.4km

●歯科：中村ファミリー歯科 徒歩約670m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：富士見プラザ 徒歩約672m

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園：横浜黎明幼稚園 徒歩約484m、有馬白百合幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園・認定こども園：認定こども園横浜黎明幼稚園（こども園） 徒歩約514m、有馬川はなみずき保育園 徒歩約624m、スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩約900m

●小学校：東山田小学校 徒歩約704m、有馬小学校 徒歩約727m、南野川小学校 徒歩約900m

●中学校：東山田中学校 徒歩約968m

■公共施設

●役所：川崎市宮前区役所 徒歩約3.7km、川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約5.1km

●公園：東山田公園 徒歩約930m、有馬東公園 徒歩約988m、山田富士公園 徒歩約1.1km

●警察署・交番：都筑警察署北山田駅前交番 徒歩約1.2km

●消防署：都筑消防署北山田消防出張所 徒歩約1.4km、宮前消防署野川出張所 徒歩約1.5km

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【暮らしに彩りと楽しみをプラスする　多彩なスポットに囲まれた好立地エリアの魅力】

新たな暮らしの場を探すうえで、住環境はもちろん、周辺の施設や名所も大きなポイントになります。今回ご紹介するこのエリアは、生活利便性はもちろん、休日のお出かけ先や趣味を楽しめる場所も充実しており、家族みんなにとって嬉しいロケーションが整っています。都市近郊にありながら、自然と文化が調和する街並み。ここでは、毎日の暮らしがより豊かに、より楽しくなる環境が揃っています。

■お出かけスポット

◎有馬東公園（徒歩約988m）

地域住民に親しまれている『有馬東公園』は、自然の中でのびのびと過ごせる広々とした公園です。四季折々の草花や木々が美しく、お子さまとの散歩や休日のピクニックにぴったり。遊具やベンチも設置されており、地域コミュニティの憩いの場として親しまれています。

◎川崎有馬温泉（徒歩約1.4km）

お仕事や育児でたまった疲れを癒すには、やはり温泉。『川崎有馬温泉』は、天然の湯を楽しめる地元密着の温泉施設。手頃な価格で心も体も温まり、リラックスした時間を過ごせる大人の癒しスポットです。休日のご褒美にも最適です。

◎モザイクモール港北（徒歩約2.7km）

『モザイクモール港北』はファッションからグルメ、キッズスペースや日用品まで幅広く揃う大型商業施設です。観覧車が目印で、週末の家族のお出かけ先にも最適。ショッピングや映画など、一日中楽しめるスポットが充実しています。

■趣味・スポーツ施設

◎横浜国際プール（徒歩約741m）

国内外の大会も行われる大規模な『横浜国際プール』が徒歩圏内にあります。市民向けの教室やジム設備も整っており、水泳はもちろん健康維持・体力づくりに活用できる、地域自慢のスポーツ施設です。

◎北山田地区センター体育館（徒歩約1.6km）

地域密着型の体育館『北山田地区センター』は、バスケットボールやバドミントンなどが楽しめるアリーナを備えており、幅広い世代が運動を楽しめる環境です。お子さまの部活動やご自身の趣味にも活用できる便利な施設です。

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約2.1km）

サッカーや野球、テニスなど多彩なスポーツに対応する『宮山スポーツプラザ』も魅力のひとつ。お子さまの外遊びやスポーツ教室の参加、健康的な休日の過ごし方として、ぜひチェックしておきたい場所です。

■文化・教育施設

◎横浜YTJホール（徒歩約2.5km）

音楽・演劇・ダンスなどの舞台芸術が楽しめる『横浜YTJホール』は、若者から大人まで芸術に親しむことができる文化拠点。定期的にイベントも行われており、心豊かな時間を味わうことができます。

◎電車とバスの博物館（徒歩約2.8km）

お子さまに大人気の『電車とバスの博物館』も程近くに。実際に運転体験ができたり、歴史ある車両に乗り込めたりと、親子で夢中になれるスポットです。乗り物好きなお子さまにはたまらない施設です。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約3.0km）

静かに読書に集中したい時、調べ物をしたい時に頼りになる『川崎市立高津図書館 橘分館』。子ども向けの絵本や学習書も充実しており、教育的な環境が整った街であることが感じられます。

■名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約3.7km）

江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋『関家住宅』は、歴史の重みと風格を感じられる貴重な文化財。歴史散策を楽しめるスポットとして、訪れる人々に人気の場所です。

◎旧佐々木家住宅・旧作田家住宅（徒歩約6.9〜7.0km）

いずれも川崎市多摩区枡形の『日本民家園』内に保存されている重要文化財です。昔ながらの暮らしに触れられる展示やイベントが行われており、お子さまの学びの場としても最適です。

■暮らしと共に広がる、充実の周辺環境

こうした多彩な施設に囲まれた本エリアは、日々の暮らしに便利さと楽しさ、そして文化と教育の機会をもたらしてくれる環境です。休日には近くの温泉やモールへ出かけ、平日は図書館や体育館で心身を整える。そんな豊かな暮らしを実現できる立地が、ここにはあります。

物件の利便性だけでなく、周辺環境の質が暮らしの満足度を大きく左右します。未来の住まいにふさわしいロケーションをお探しの方に、自信をもっておすすめできるエリアです。気になる方は、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査）・乗降客数：21,958人／日・直線距離：876m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（2021年調査）・乗降客数：8,500人／日・直線距離：1,686m

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）・乗降客数：40,818人／日・直線距離：2,212m

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）・乗降客数：41,150人／日・直線距離：2,334m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査）・乗降客数：35,759人／日・直線距離：2,373m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（2021年調査）・乗降客数：32,761人／日・直線距離：2,373m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）・乗降客数：14,361人／日・直線距離：2,545m

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）・乗降客数：51,033人／日・直線距離：2,553m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（2021年調査）・乗降客数：13,558人／日・直線距離：2,941m

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）・乗降客数：31,935人／日・直線距離：2,946m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（2021年調査）・乗降客数：42,533人／日・直線距離：3,227m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（2021年調査）・乗降客数：29,321人／日・直線距離：3,227m

JR南武線「武蔵新城」駅（2021年調査）・乗降客数：59,194人／日・直線距離：3,628m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）・乗降客数：136,610人／日・直線距離：3,675m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人／日・直線距離：3,676m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区東有馬5丁目（標準地番号：川崎宮前-24）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：東有馬5-39-7

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10

◎交通アクセス：北山田駅まで約1,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：222,000円／㎡

◎地積：136㎡

◎前面道路：北側 約6.0m市道、勾配（間口：1.2%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

■② 横浜市都筑区東山田1丁目（標準地番号：横浜都筑-23）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：東山田1-32-30

◎所在・地番：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22

◎交通アクセス：北山田駅まで約800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

◎価格：276,000円／㎡

◎地積：183㎡

◎前面道路：南西側 約6.0m市道、勾配（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

■③ 横浜市都筑区北山田6丁目（標準地番号：横浜都筑-10）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：北山田6-27-27

◎所在・地番：神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目27番18

◎交通アクセス：北山田駅まで約800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：183㎡

◎前面道路：北側 約6.0m市道、勾配（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

■④ 川崎市宮前区南野川2丁目（標準地番号：川崎宮前-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：南野川2-19-7

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20

◎交通アクセス：鷺沼駅まで約4,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域

◎価格：174,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 約6.0m市道、勾配（間口：1.2%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分の都心近接型邸宅】

～快適な暮らしと利便性を両立する都市型新築住宅『サニータウン高津区溝口3丁目』～

■3路線利用可能な利便性抜群のロケーション

川崎市高津区溝口3丁目に誕生した新築分譲住宅『サニータウン高津区溝口3丁目』は、都市で暮らす方にとって理想的な住まいを叶える一邸です。東急田園都市線『溝の口』駅まで徒歩9分、さらに『高津』駅やJR南武線『武蔵溝ノ口』駅、『津田山』駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学、休日のお出かけにも抜群のアクセスを誇ります。複数路線を使い分けられる利便性は、都心に近い生活を望む方にとって大きな魅力となるでしょう。

駅からの道のりも平坦で、毎日の通勤・通学が快適。近隣にはスーパーやドラッグストア、病院、保育園や学校など生活に欠かせない施設が揃い、誰にとっても暮らしやすい環境が整っています。まさに「住むための街」として理想的なエリアです。

◎開放感と明るさに包まれるLDK。17帖超の広々空間

本物件のリビングダイニングは17帖を超えるゆとりの広さを確保。南西道路に面し、陽当たり良好な住空間が魅力です。リビングは家具の配置がしやすく、窓の多い設計によって自然光が多方向から差し込み、室内は常に明るく開放感にあふれています。ご家族が自然と集まり、笑顔があふれる心地よいリビングは、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

キッチンは開放的な対面式カウンターキッチンを採用しており、お子様の様子を見守りながら料理ができるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。最新のシステムキッチンには、食器洗乾燥機や浄水器も標準装備。毎日の家事を効率化し、家族との大切な時間を増やしてくれます。

さらに、リビングには床暖房も設置されており、寒い季節でも足元からやさしく温めてくれます。エアコンと併用することで室内の空気を乾燥させにくく、快適な室温を保てるのも大きな魅力です。

■高い収納力と快適な動線設計で、暮らしやすさを実現

限られた都市部の敷地の中でも、快適に暮らせるよう工夫された本物件は、1LDK＋2Sという間取りを採用。各居室には収納がしっかりと確保されており、衣類や生活用品をスマートに整理することが可能です。ウォークインクローゼットや床下収納も備えられており、荷物が多くてもすっきりとした住空間を保てます。

また、リビング階段や2面採光、3階建て構造の採用によって、空間を有効に活用しながらも風通しのよい住まいが実現されています。バルコニーも南向きで陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。

浴室は広々とした1坪タイプで、オートバス機能や浴室乾燥機、窓付きの設計により湿気対策も万全。洗面所にはシャワー付きの洗面化粧台を採用しており、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。トイレは1階と2階の2ヶ所に配置されており、来客時にも気兼ねなく使える仕様です。

◎安心と快適を両立する最新設備と性能

『サニータウン高津区溝口3丁目』は、設計住宅性能評価書を取得済みで、建設住宅性能評価書も取得予定。安心の構造と高い施工品質が保証された、長く暮らせる家です。

地盤調査済で構造的にも安心。また、玄関にはスマートキーを採用しており、セキュリティ面も充実しています。TVモニター付きインターホンも備えているため、不審者の来訪にもすぐに対応できます。複層ガラスの採用により、断熱性・遮音性も高く、プライバシーを守りながら快適に過ごすことができます。

さらに、都市ガスの供給によって光熱費も抑えやすく、長期的に見ても経済的なメリットがある住まいとなっています。

■徒歩圏にすべてが揃う生活利便性の高さ

徒歩10分圏内には、生活に欠かせないあらゆる施設が揃っています。『ライフ溝口店』や『まいばすけっと』などのスーパー、ドラッグストアやコンビニエンスストア、さらに『ノクティプラザ』や『エトモ溝の口』『Qiz溝の口』などのショッピング施設も充実しています。

医療面でも『帝京大学医学部附属溝口病院』や『高津中央病院』が近く、安心の医療体制が整っています。子育て世帯には嬉しい『溝口ピノキオ保育園』や『高津小学校』、『西高津中学校』も徒歩10分圏内。公立校への通学がしやすく、通学路も整備されているため、安心して送り出すことができます。

また、図書館や区役所、郵便局、金融機関といった行政・公共機関も徒歩圏内にあるため、平日の手続きもスムーズに済ませられます。毎日の暮らしが非常に快適になる環境が、この住まいの大きな価値の一つです。

■都市に暮らす。自然体で過ごせる上質な住空間

『サニータウン高津区溝口3丁目』は、都市生活の利便性と、家族の安心を考え抜いた機能性を両立した理想の住まいです。光と風を取り入れる設計、高品質な設備仕様、コンパクトながら開放感ある空間構成。それらすべてが、家族の毎日を快適に包み込みます。

忙しい日々の中でも、家に帰ればほっと一息つける場所があること。それは、何よりも大切な暮らしの原点です。買い物や通勤が便利なこと、子どもを安心して育てられること、災害に強く、安全に住み続けられること。そのすべてが整ったこの家で、あなたとご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

現地で、光や風の心地よさ、静かな街の空気、そしてこの家が持つ温かさを、ぜひ直接体感してみてください。あなたの理想の住まいが、きっとここにあります。

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【物件概要】

■販売価格

◎1号棟：8,198万円（税込）

■土地・建物

◎土地面積：50.69㎡

◎建物面積：100.81㎡

◎間取り：1LDK＋2S

◎構造：木造地上3階建

◎築年月：2025年5月頃完成予定

◎引渡日：相談

◎駐車場：有

■所在地・交通

◎所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目

◎交通アクセス：

・東急田園都市線『溝の口』駅 徒歩9分

・東急田園都市線『高津』駅 徒歩9分

・JR南武線『武蔵溝ノ口』駅 徒歩10分

・JR南武線『津田山』駅 徒歩14分

■土地・建物の法的情報

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種住居地域

◎その他法令制限：準防火地域・第三種高度地区

◎建ぺい率：60％（角地緩和適用時：70％）

◎容積率：200％（前面道路制限により180％）

■設備・仕様

◎電気：東京電力

◎ガス：都市ガス

◎水道：公営水道

◎排水：公共下水

■接道

◎南西側約4.5m私道に接道

■建築確認番号

◎第HPA-24-11752-1号

■備考

●帖数表記にはPS（パイプスペース）を含みます。

●建物の外観や間取りは図面と実際で多少異なる場合があります。

●外構は完成時と異なる場合があります。植栽や車両は販売価格に含まれておりません。

●サッシ位置やサイズなども図面と異なる可能性があります。

●図面と現況に相違がある場合は、現況を優先といたします。

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

『溝の口駅』（東急大井町線・東急田園都市線）西口より徒歩725m

『高津駅』（東急田園都市線・東急大井町線）西口より徒歩736m

◎バス停

『梅林』（川崎市営バス）徒歩272m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

『ライフ溝口店』徒歩239m

『まいばすけっと溝の口6丁目店』徒歩274m

◎コンビニエンスストア

『セブンイレブン川崎溝口2丁目店』徒歩177m

『ファミリーマートMG溝口六丁目店』徒歩179m

◎ドラッグストア

『薬樹薬局ライフ溝口店』徒歩225m

『薬樹薬局溝の口』徒歩631m

◎雑貨店

『DAISOエディオン溝の口店』徒歩455m

◎金融機関

『川崎信用金庫高津支店』徒歩463m

◎郵便局

『川崎溝ノ口郵便局』徒歩374m

◎コインパーキング

『タイムズ久地1丁目第2』徒歩175m

『タイムズ久地1丁目』徒歩223m

◎カーシェア・レンタカー

『オリックスカーシェア クリオ溝の口ガーデンコート（入居者様限定）』徒歩200m

『タイムズカー タイムズ久地1丁目』徒歩223m

◎百貨店・駅ビル

『東急フードショースライス溝の口駅店』徒歩785m

『玉川高島屋』徒歩2.0km

◎ショッピングモール

『玉川高島屋S・C』徒歩2.0km

『二子玉川ライズショッピングセンター』徒歩2.2km

◎専門店・ディスカウントストア

『Big-A川崎久地店』徒歩752m

『ドン・キホーテ溝の口駅前店』徒歩823m

◎家具

『ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店』徒歩1.1km

◎家電

『エディオン246溝口店』徒歩456m

『ヤマダデンキ テックランド溝の口店』徒歩817m

◎衣料品店

『アカチャンホンポ溝口店』徒歩586m

『AOKI溝の口店』徒歩744m

◎飲食店

『ガスト溝の口店』徒歩148m

『くら寿司溝の口駅北店』徒歩505m

■医療施設

『三輪内科おなかクリニック（内科・消化器科）』徒歩239m

『ひっぽこどもアレルギークリニック（小児科）』徒歩239m

『高津中央クリニック（外科）』徒歩704m

『田園二子クリニック（眼科・皮膚科）』徒歩491m

『猿谷耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）』徒歩405m

『みきレディースクリニック（産婦人科）』徒歩584m

『みぞのくち腎・泌尿器クリニック（泌尿器科）』徒歩556m

『ながれ星歯科（歯科）』徒歩155m

■教育・保育施設

◎幼稚園

『高津幼稚園』徒歩312m

◎保育園・認定こども園

『溝口ピノキオ保育園』徒歩20m

『すこやか溝口保育園』徒歩228m

『まなびの森保育園高津』徒歩275m

◎小学校

『高津小学校』徒歩474m

『下作延小学校』徒歩1.2km

◎中学校

『西高津中学校』徒歩537m

■公共施設

◎市区役所

『川崎市高津区役所』徒歩963m

『川崎市高津区橘出張所』徒歩3.0km

◎公園

『溝口南公園』徒歩473m

『久地梅林公園』徒歩664m

『津田山公園』徒歩1.1km

◎警察署・交番

『高津警察署』徒歩644m

『高津警察署 溝口駅前交番』徒歩784m

『高津警察署 津田山駅前交番』徒歩1.3km

◎消防署

『川崎市消防局 高津消防署』徒歩1.1km

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【都市と自然が織りなす魅力の街で、日常がちょっと特別になる暮らしを】

■◎身近なお出かけスポットが彩る、充実の都市生活

東急田園都市線や大井町線が利用できる交通至便なこのエリアには、暮らしを豊かにする多彩なスポットが揃っています。たとえば、徒歩わずか473メートルの距離にある『溝口南公園』は、日常のリフレッシュにぴったりの場所。整備された園内にはベンチや遊具もあり、小さなお子さまとのお散歩や気分転換に最適です。

また、お買い物に便利な商業施設も徒歩圏内に点在しています。『東急フードショースライス溝の口駅店』までは徒歩約785メートルと、仕事帰りの立ち寄りにも困りません。さらに、オシャレな外食を楽しみたいときには『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』（徒歩1.3km）が一押し。緑豊かな空間で贅沢なひとときを過ごせる人気レストランです。こうした“ちょっとした特別”が、普段の生活の中に自然と溶け込んでいます。

■◎アクティブなライフスタイルを叶える趣味・スポーツ施設

身体を動かすのが好きな方にも、この街は理想的です。『久地ゴルフガーデン』（徒歩1.2km）や『アルバゴルフクラブ』（徒歩1.3km）といったインドアゴルフ練習場が近く、天候に左右されずに練習ができます。特にアルバゴルフクラブは最新のシミュレーター設備が充実しており、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

加えて、『川崎市高津スポーツセンター』（徒歩1.4km）では、トレーニングジムや体育館、プールなどが利用可能。地域住民の健康づくりをサポートする公共施設として親しまれており、定期的な運動を生活に取り入れやすいのも魅力のひとつです。お子さまのスポーツ教室や高齢者向けの健康プログラムも開催されており、幅広い世代に開かれた施設です。

■◎学びと文化が息づく、知的好奇心をくすぐる環境

徒歩573メートルの『川崎市立高津図書館』は、読書好きや学びの場を求める方にとっては欠かせない存在。豊富な蔵書に加えて、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子で訪れるにもぴったりの施設です。

また、『川崎市高津市民館』（徒歩888m）は地域コミュニティの中心的な役割を果たしており、講演会や演劇、文化講座など多彩なイベントが開かれています。『川崎市教育委員会地名資料室』（徒歩1.1km）では、地域の歴史や地名に関する貴重な資料を見ることができ、まちのルーツを知ることで日々の暮らしに新たな視点をもたらしてくれるでしょう。

■◎歴史にふれるひとときを提供する名所・旧跡

足をのばせば、深い歴史と文化を感じる名所・旧跡にも出会えます。『岡本公園民家園』（世田谷区岡本、徒歩3.2km）は、江戸時代の古民家を保存・展示している施設で、子どもたちにとっても貴重な学びの場です。古き良き日本の暮らしや建築文化にふれることで、現代とのつながりを感じることができる貴重なスポットです。

また、『等々力不動尊』（徒歩4.5km）は、パワースポットとしても人気の古刹。緑豊かな等々力渓谷に寄り添うように建てられており、日常の喧騒から離れて静かな時間を過ごすには最適の場所です。さらには『旧佐々木家住宅』（徒歩5.1km）も、重要文化財に指定された歴史ある建造物で、日本の伝統的な住まいの構造を間近で見ることができます。

■◎暮らしのすぐそばに、楽しみと学びが共存する街

このように、本物件周辺には、公園やショッピングモール、スポーツ施設、図書館、文化施設、歴史的名所と、さまざまな魅力が徒歩圏内に凝縮されています。自然と文化、利便性と落ち着きを兼ね備えたこの街なら、どんなライフスタイルを描く方にも満足いただけることでしょう。

日々の暮らしに彩りを添え、人生をより豊かにしてくれる環境が、ここには整っています。新しい住まいを選ぶということは、新しい生き方を選ぶということ。あなたの理想の生活が、この街で現実のものになるかもしれません。ぜひ一度、実際に歩いて、その魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 608m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 616m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 694m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 697m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 908m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人/日, 直線距離: 1,133m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 1,372m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人/日, 直線距離: 1,604m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人/日, 直線距離: 1,604m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,684m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,640m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,666m

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,490人/日, 直線距離: 2,703m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 3,033m

東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 55,633人/日, 直線距離: 3,168m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 溝口３丁目（標準地番号：高津-12／調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市高津区溝口３－２１－３１

◎地番：川崎市高津区溝口３丁目５９６番５

◎交通：東急田園都市線『溝の口』駅より約650m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：478,000円／㎡

◎地積：176㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.7m 市区町村道（間口1.0％・奥行2.0％）

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎設備：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 久地１丁目（標準地番号：川崎高津-5／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市高津区久地１－２－２６

◎地番：川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外

◎交通：東急田園都市線『溝の口』駅より約800m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：416,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.6m 市道（間口1.0％・奥行1.5％）

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 久地１丁目（標準地番号：川崎高津-20／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市高津区久地１－１５－４０

◎地番：川崎市高津区久地１丁目４３１番３８

◎交通：東急大井町線『高津』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

◎価格：336,000円／㎡

◎地積：100㎡

◎前面道路：東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％・奥行2.0％）

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 溝口３丁目（標準地番号：高津5-2／調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市高津区溝口３－１４－６

◎地番：川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７

◎交通：東急大井町線『高津』駅より約350m

◎用途地域：商業地域

◎利用現況：事務所

◎周辺状況：中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域

◎価格：620,000円／㎡

◎地積：280㎡

◎前面道路：南東側 幅員7.3m 都道府県道（間口1.0％・奥行1.5％）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎設備：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80％／400％

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【黒川・栗平駅Wアクセスの快適邸宅誕生】全室2面採光×収納充実×省エネ仕様の新築一戸建『ラグラス栗平3-3・3-4』

■小田急多摩線2駅利用可、緑と利便性が調和する閑静な住宅街

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に、機能美と快適性を追求した新築分譲住宅『ラグラス栗平3-3・3-4』が誕生しました。本物件は小田急多摩線の『黒川』駅から徒歩10分、そして『栗平』駅からも徒歩13分と、2駅が利用可能な恵まれた立地です。通勤や通学の利便性に優れ、アクセス性を重視する方にとって理想的なロケーションといえるでしょう。駅までの道のりは歩道の整った住宅街が続き、朝の時間帯も安全に移動できます。

また、周辺には買い物や教育、医療の施設が整い、日々の生活に必要な機能が徒歩圏内に充実しています。スーパーマーケットやドラッグストア、小学校、保育園、そして公園が近くに揃っており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

■18帖超の広々LDKと豊富な収納設計が叶える快適空間

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、各棟とも18.2帖～19.4帖のゆとりあるLDKを確保しており、開放感にあふれた居住空間が魅力です。全棟に2台分のカースペースを備え、敷地面積は130㎡超の整形地。プライバシーを保ちながらも陽当たりや通風を確保した2面採光の設計が採用されており、家中に自然光が差し込みます。

各居室には収納を完備し、さらにシューズインクローク（SIC）やウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなども備えた号棟もあり、日用品や季節用品の収納に困ることがありません。特に39号棟にはキッチン横にパントリーが設けられ、家事動線の良さと整理整頓を両立させています。お部屋をすっきりと保ちたい方にとって理想的な仕様となっています。

■先進設備と高断熱住宅で叶える快適な住まい

本物件の魅力は、単に広さや収納だけにとどまりません。快適性を追求した先進設備が随所に導入されています。キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、耐久性とお手入れのしやすさを両立したシステムキッチンを採用。リビングには床暖房を備え、足元から優しく温めることで、冬場でもエアコンに頼りすぎず快適に過ごすことができます。

また、断熱性能は「等級4」相当の基準を満たし、壁面には高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を採用。複層ガラスのLow-eペアガラスを全室に導入することで、外気温の影響を抑え、室内環境を年間通じて快適に保ちます。浴室には暖房換気乾燥機を完備しており、梅雨や冬でも衣類乾燥やヒートショック予防に役立つなど、あらゆる場面で家族の快適な暮らしをサポートします。

■安心の構造と信頼の施工、耐震性にも配慮

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、安心して長く住める住宅であることにもこだわっています。建物は伝統的な木造在来工法にて建築され、基礎にはベタ基礎と基礎パッキン工法を採用。湿気やシロアリ被害を抑制し、耐久性を高めています。また、耐震性能に配慮した設計となっており、構造的にも安心感を持って暮らせる仕様です。外壁には高耐候性の塗膜材が採用されており、汚れに強く、美しさを長期間保ちます。

セキュリティ面では、TVモニター付きインターホンやタッチキー、宅配ボックスなどが標準装備されており、日々の暮らしにおける安心と利便性を高めています。

■周辺環境と生活利便施設も充実

本物件の周辺には、小学校・中学校・保育園が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯には最適な環境が整っています。近隣には『栗木台すげ沢公園』や『栗木公園』、『とんび池公園』などの自然に恵まれた公園が点在し、お子様と一緒に外遊びを楽しめる場所も豊富です。さらに、ショッピング施設として『フォレストモール川崎黒川』や『ロピア黒川店』、ドラッグストア、コンビニ、家電量販店も徒歩圏内に多数あり、生活に必要なものがすぐ手に入る便利な住環境です。

■各棟概要

●21号棟

土地面積：134.24㎡

建物面積：98.17㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1201号

●39号棟

土地面積：132.03㎡

建物面積：101.44㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5760号

●40号棟

土地面積：131.97㎡

建物面積：100.80㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5751号

全棟とも駐車スペース2台分を確保し、車を使うご家庭にも十分な対応が可能です。南側道路に面した棟もあり、日当たり良好なプランニングが施されています。

■まとめ

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、豊かな自然と利便性の両立、そして快適な設備仕様と高い断熱・耐震性能を兼ね備えた住まいです。2駅利用可能な好立地に加え、収納力や動線を工夫した間取り設計、床暖房や食洗機など先進の設備が整った新築住宅は、まさに理想の暮らしを叶えるステージです。家族の成長や生活スタイルに柔軟に対応し、長く安心して住み続けられる環境が整っています。現在、見学予約や資料請求も受付中ですので、ぜひ一度現地に足を運び、その魅力をご自身の目でお確かめください。あなたとご家族の新しい暮らしの舞台が、ここにあります。

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【ラグラス栗平3-3】

■21号棟

◎価格：5,780万円（税込）

◎土地面積：134.24㎡

◎建物面積：98.17㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1201号

■物件概要（3-3共通）

●所在地：川崎市麻生区栗木台2丁目

●交通：小田急多摩線『黒川』駅 徒歩10分／『栗平』駅 徒歩13分

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●他の法令上の制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁の後退距離（敷地境界から1m）

●設備：都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：令和7年7月中旬

●引渡予定：令和7年8月上旬

●学校区：栗木台小学校／白鳥中学校

●登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円（税込）※取得不可の場合あり

●住宅省エネルギー性能証明書の発行：55,000円（税込）※住宅ローン控除利用時に必要

●ゴミ置場持分有：地番3番12、地目：雑種地、地積3.80㎡

●完成予想パースは計画段階の資料に基づいており、実際とは異なる場合あり（家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション）

●図面と現況が異なる場合は現況優先

【ラグラス栗平3-4】

■39号棟

◎価格：5,780万円（税込）

◎土地面積：132.03㎡

◎建物面積：101.44㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5760号

■40号棟

◎価格：5,280万円（税込）

◎土地面積：131.97㎡

◎建物面積：100.80㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5751号

■物件概要（3-4共通）

●所在地：川崎市麻生区栗木台2丁目

●交通：小田急多摩線『黒川』駅 徒歩10分／『栗平』駅 徒歩13分

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●他の法令上の制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁の後退距離（敷地境界から1m）

●設備：都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：2025年6月中旬

●引渡予定：2025年7月上旬

●登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円（税込）※取得不可の場合あり

●住宅省エネルギー性能証明書の発行：55,000円（税込）※住宅ローン控除利用時に必要

●40号棟：敷地下に調整池あり

●39号棟・40号棟：雨水排水は前期分譲地（33号棟〜38号棟）経由で40号棟の地下調整池に排水予定。保守点検や維持管理の費用は23〜40号棟の買主で均等負担。引渡時に承諾書への署名が必要

●38〜40号棟：ゴミ置場持分1/10有（地番3番12、地目：雑種地、地積3.80㎡）

●完成予想パースは計画資料に基づき作成。外構や窓、仕様など現況と異なる可能性あり（家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション）

●図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩750m

●小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩898m

●小田急バス『仲谷戸［川崎市］』バス停 徒歩295m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマートマイコンシティ入口店 徒歩415m

●DAISO川崎麻生店 徒歩395m

■コインパーキング

●タマパーク栗木台駐車場 徒歩526m

●東洋CARMAX栗木台3丁目 徒歩621m

■ショッピング施設

●京王リトナード若葉台 徒歩1.8km

●はるひ野ショッピングセンター 徒歩1.8km

●ソコラ若葉台 徒歩1.9km

●業務スーパー黒川店 徒歩1.2km

●Big-A町田広袴店 徒歩1.8km

●ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.1km

●ノジマ若葉台店 徒歩1.9km

●ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0km

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.5km

●ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.9km

●ビッグボーイ黒川店 徒歩1.2km

●ガスト京王若葉台店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

●塚本医院（内科・小児科・皮膚科）徒歩589m

●池内クリニック（消化器科）徒歩894m

●栗木台かわぐちクリニック（外科）徒歩598m

●くりひら歯科医院 徒歩767m

■介護施設

●介護老人保健施設 アクアピア新百合 徒歩797m

●特別養護老人ホーム あさおの丘 徒歩398m

●有料老人ホーム ベストライフ麻生II 徒歩679m

■幼稚園・保育園・学校

●アイン栗平保育園 徒歩632m

●ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩998m

●栗木台小学校 徒歩689m

●桐光学園小学校 徒歩1.2km

●桐光学園中学校 徒歩939m

●桐光学園高等学校 徒歩939m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩3.7km

●栗木おおしばら公園 徒歩367m

●栗木台すげ沢公園 徒歩502m

●とんびいけ公園 徒歩519m

●麻生警察署栗平駅前交番 徒歩947m

●麻生消防署栗木出張所 徒歩728m

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【暮らしに彩りを添える名所とスポットに囲まれた街】

新しい住まいを選ぶ際、利便性や住環境に加え、日常を豊かに彩る“お出かけ先”や“文化・スポーツ環境”がどれほど身近にあるかは、暮らしの満足度を大きく左右する要素です。ここでご紹介するエリアには、徒歩圏内から気軽に訪れられる公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化的スポットなどがバランス良く点在しており、日々の暮らしの中に楽しみと学びを自然と取り入れることができます。

■◎自然と触れ合えるお出かけスポット◎

●とんびいけ公園（徒歩519m・川崎市麻生区栗木台3丁目）

緑豊かな公園で、季節ごとに変わる自然の表情を楽しみながら、お子様とのびのび遊んだり、朝の散歩や犬のお散歩コースとしても人気です。近隣の住民が気軽に集う地域の憩いの場として親しまれており、ベンチや遊具も整備されています。

●ソコラ若葉台（徒歩1.9km・稲城市坂浜4丁目25番地1）

ファッション・雑貨・食品・カフェなど多彩なショップが並ぶショッピングモール。休日のお出かけはもちろん、日常のお買い物にも便利で、ファミリー層に人気のスポットです。広々とした施設内には親子でくつろげるスペースもあり、暮らしの中の“楽しい”を提供してくれます。

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km・川崎市麻生区黒川609）

駅直結型のショッピングモールで、仕事帰りや電車利用のついでに立ち寄れる便利な施設です。スーパーマーケットや飲食店、医療サービスなども入っており、生活の質を支える身近な存在です。

■◎運動習慣を育むスポーツ・趣味の施設◎

●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩663m・川崎市麻生区栗木182-1）

本格的なクレーコートを備えたテニスクラブで、大人から子どもまでテニスを楽しむことができます。定期的なスクールも開催されており、趣味を通じて地域の仲間と交流できる場としても魅力的です。

●京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩2.2km・川崎市麻生区黒川792-6）

広々とした打席と自然に囲まれた開放感あるゴルフ練習場。早朝から夜まで営業しており、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。忙しい毎日の中でも、自分の時間を大切にしたい方にぴったりです。

●小野路GIONベースボールパーク（徒歩3.5km・町田市小野路町2023-1）

少年野球チームや地域のスポーツイベントでも活用される本格球場。運動を通じた子どもの成長や、家族での観戦・応援が楽しめる環境が整っています。

■◎心を育む文化・教育施設も充実◎

●稲城市立iプラザ図書館（徒歩2.0km・稲城市若葉台2-5-2）

静かで落ち着いた雰囲気の館内では、豊富な蔵書に触れられるだけでなく、定期的に読み聞かせ会などのイベントも実施。子どもたちの知的好奇心を育む場として、家族連れに人気の高い図書館です。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.8km・町田市能ケ谷7-3-2）

昭和を代表する政治家・白洲次郎とその妻・白洲正子の邸宅を公開した歴史的スポット。四季折々の風情ある庭園や当時の暮らしを感じられる展示が魅力で、学びと癒しが融合した時間を過ごせます。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.7km・町田市能ヶ谷1-2-1）

コンサート・舞台・講座など多彩な文化プログラムが開催される複合文化施設。地域住民の文化活動を支える拠点として、アートや学びに触れるきっかけを提供しています。

■◎歴史に触れる、心豊かな名所・旧跡◎

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.8km・多摩市落合1丁目34）

宇宙や星の世界に触れられるドーム型のプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめる科学体験が充実しており、学びと遊びを兼ね備えた知育スポットとして人気です。

●東郷寺（徒歩8.6km・府中市清水が丘3-40-10）

武蔵野の自然に包まれた荘厳な古刹で、春の枝垂れ桜は都内屈指の美しさを誇ります。心静かに過ごしたい時に訪れたい癒しの空間です。

●善明寺（徒歩8.7km・府中市本町1-5-4）

歴史ある寺院であり、地域の人々の信仰を集める存在。四季折々の表情を楽しめる境内では、歴史と自然の調和を感じるひとときが待っています。

■◎家族の暮らしが深まる住環境◎

このエリアは、単なる住む場所ではなく、人生の“豊かさ”を感じられる暮らしの舞台として多くの魅力を備えています。日々の散歩から休日の遠出まで、身近な場所にある自然・文化・レジャー施設が、毎日の暮らしに新しい発見と笑顔をもたらしてくれることでしょう。子育て世代やシニア層にも満足いただける周辺環境が整っており、世代を超えて愛される街です。ぜひ一度、実際の空気感を感じてみてください。きっと、理想の住まい方が見えてくるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「黒川」駅（2021年調査）・乗降客数：7,632人／日・直線距離：547m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人／日・直線距離：804m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：21,487人／日・直線距離：1,200m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅（2021年調査）・乗降客数：8,197人／日・直線距離：1,387m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,065m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,925m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人／日・直線距離：3,050m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人／日・直線距離：3,144m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人／日・直線距離：3,144m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅（2021年調査）・乗降客数：24,912人／日・直線距離：3,271m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅（2021年調査）・乗降客数：36,992人／日・直線距離：3,287m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,852m

京王電鉄相模原線「稲城」駅（2021年調査）・乗降客数：16,633人／日・直線距離：3,939m

JR南武線「南多摩」駅（2021年調査）・乗降客数：10,530人／日・直線距離：4,743m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅（2021年調査）・乗降客数：37,373人／日・直線距離：4,768m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市麻生区栗木台2丁目12番11』

◎標準地番号：麻生-7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：栗木台2－12－11

◎交通：小田急多摩線『黒川』駅より約400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：197,000円／㎡

◎地積：152㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『川崎市麻生区栗木1丁目13番3』

◎標準地番号：川崎麻生-32

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗木1－13－3

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：186,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口勾配1.2%、奥行勾配1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『川崎市麻生区栗木台5丁目14番4』

◎標準地番号：川崎麻生-18

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗木台5－14－4

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：200,000円／㎡

◎地積：199㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『川崎市麻生区栗平2丁目2番4外』

◎標準地番号：川崎麻生5-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗平2－2－12

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約120m

◎用途区分：近隣商業地域

◎利用現況：店舗

◎周辺の土地の利用現況：小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：770㎡

◎前面道路：北東側 幅員16.0m（市道）

◎その他の接面道路：側道（南東側）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便性と快適性を兼ね備えた全3棟の新築住宅『ラグラス宮前平6』誕生】

■交通アクセスと暮らしの利便性が揃う好立地

東急田園都市線『宮前平』駅からバスで約9分、「溝の口駅南口」行きの便を利用し、『東名向ヶ丘入口』バス停で下車、そこから徒歩わずか5分の場所に誕生したのが『ラグラス宮前平6』全3棟です。このエリアは、宮前区南平台の閑静な住宅街としても知られ、落ち着いた暮らしを求めるご家族にぴったりの環境です。周辺には公園や教育施設、商業施設などが揃い、日々の生活を支える利便性にも優れています。通勤・通学のアクセスもスムーズで、田園都市線の利便性を享受できるのは大きな魅力です。

■全棟に共通する快適な住空間設計と充実した設備

本物件は全棟、LDK16帖以上の広さを確保し、家族がゆったりと過ごせる空間を提供しています。また、全棟に床暖房が標準装備されており、冬でも足元からじんわりと温まる快適な住環境が整っています。さらに、食洗機や浄水器、浴室乾燥機、宅配ボックス、カザスキー（カードキー）など、日常生活を支える先進設備が整い、家事の時短や防犯面にも配慮されています。省エネ基準にも適合しており、断熱性能も「等級4」相当と高水準を誇ります。

■角地の1号棟と広さを活かした2・3号棟

1号棟は南西角地に位置しており、2方向からの採光により日当たりや風通しに恵まれた開放感のある住まいです。建物面積は93.56㎡で、4LDKの間取りに加え、カースペース1台分も確保。限られた敷地内に無駄のないプランが設計されています。一方、2号棟と3号棟は、2LDKに2つのサービスルーム（S）を加えた構成で、建物面積はそれぞれ114.86㎡とゆとりがあります。Sルームは、ワークスペースや収納、趣味部屋など多目的に活用可能で、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。

■暮らしやすさを追求した住環境と安心の保証体制

本物件の周辺には、徒歩5分の距離に小学校、徒歩3分には公園があり、子育て環境としても非常に魅力的です。また、スーパーや医療機関など生活に必要な施設も揃っており、日常の買い物や通院にも便利です。住宅には20年の長期保証、アフターサービス、さらに地盤品質保証が10年付帯しており、長く安心して住み続けることができます。省エネ性能の高さもさることながら、耐震性や防火地域にも配慮した設計で、安心の住まいを提供しています。

■敷地・建物の概要と法令制限

敷地面積は全棟共通で80.33㎡。各棟それぞれに1台分のカースペースが設けられており、前面道路も6.0ｍ幅とゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズです。地目は畑ですが、引渡し時には宅地に変更予定。土地権利は所有権で、市街化区域に該当しています。用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、周辺には穏やかな住環境が広がっています。建ぺい率は60％、容積率は200％。その他にも第2種高度地区、準防火地域、日影規制や宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地など、各種法令が定められておりますが、これらは適切に設計・施工されており、安心してご購入いただけます。

■スケジュールと引渡し時期

建物の完成予定日は、1号棟が令和7年6月末、2号棟が令和7年7月中旬、3号棟が令和7年7月末を予定しています。いずれも完成後に内覧・引渡しが可能となる予定で、具体的なスケジュールについてはお気軽にご相談いただけます。

■まとめ

『ラグラス宮前平6』は、自然と利便性が調和する南平台の住宅地に誕生した、全3棟の新築一戸建てです。田園都市線のバス便を活用した好立地に加え、快適な住空間と充実した設備、安心の保証体制を備えたこの住まいは、日々の暮らしをより豊かに彩ります。特に子育て世代には嬉しい住環境が整っており、教育や遊びの場、買い物や通勤まで、バランスよく暮らしを支えるエリアと言えるでしょう。先進設備と確かな住性能を兼ね備えた本物件は、快適な暮らしのスタートにふさわしい一邸です。ご家族の新しい暮らしを『ラグラス宮前平6』で始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地案内・資料請求も随時受付中です。

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【収納力と快適性が融合した全5棟の新築邸宅『ラグラス宮前平6-2』～利便性と機能美が調和する暮らしへ～】

■人気エリア「宮前平」×利便性の高いバスアクセス

東急田園都市線『宮前平』駅からバスで約9分、「溝の口駅南口」方面のバス便を利用し、『東名向ヶ丘入口』停から徒歩5分という立地に、新たな暮らしの舞台『ラグラス宮前平6-2』が誕生しました。川崎市宮前区南平台の落ち着いた住宅街に位置しながらも、都心や周辺エリアへのスムーズなアクセスが可能です。駅前までの移動時間はバスと徒歩をあわせても10分程度と短く、通勤・通学の負担を軽減してくれます。加えて、生活利便施設が充実しており、日々の買い物や子育てにも優れた環境が整っています。

■全5棟それぞれに個性と魅力を備えた間取り設計

本物件では、2LDK＋2Sから4LDKまで、バリエーションに富んだ間取りが用意されており、それぞれのライフスタイルに寄り添う住空間が設計されています。LDKの広さは16帖から19.3帖と、家族でくつろぐのに十分な開放感を確保。中でも1号棟は角地に位置しており、三方向からの採光に恵まれた明るく心地よい住まいとなっています。2号棟には大容量のウォークインクローゼット、1・5号棟にはシューズインクロークを採用し、収納力を重視した設計が魅力です。1・2・3号棟にはキッチンパントリーを備え、日用品や食品のストックもすっきり収まります。細やかな配慮が暮らしの質を高めてくれる構造です。

■高機能設備が標準装備された充実の住まい

『ラグラス宮前平6-2』は、設備仕様の高さも特筆すべきポイントです。床暖房が全棟に設置されており、寒い季節でも足元から温まり、家全体をやさしく包み込む快適さを提供してくれます。さらに、食器洗浄乾燥機、浄水器、タッチキー、宅配ボックスなど、日常生活を支える便利な機能も充実。これらの設備は、共働き世帯や子育て中のご家庭にとって、時短や衛生面、防犯性の向上に大きく貢献します。また、省エネ基準に適合した設計でありながら、断熱等性能は「等級4」相当を確保しているため、快適で環境にもやさしい暮らしを実現します。

■住環境の魅力と周辺施設

周辺には徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアが複数存在しており、日々の買い物には困りません。また、公園や教育施設も徒歩圏内に点在しており、お子様のいるご家庭にとって理想的な環境が整っています。閑静な住宅街でありながらも利便性を犠牲にすることなく、日々の生活に安心と快適をもたらす場所です。全棟にカースペース1台分が付属し、前面道路も4.5ｍから6.0ｍと広めに設計されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。

■敷地と建物の詳細情報

●1号棟：土地面積80.14㎡、建物面積107.02㎡、4LDK＋SIC＋駐車1台

●2号棟：土地面積82.30㎡、建物面積109.64㎡、4LDK＋WIC＋駐車1台

●3号棟：土地面積93.86㎡、建物面積93.98㎡、4LDK＋駐車1台

●5号棟：土地面積81.78㎡、建物面積93.58㎡、2LDK＋2S＋SIC＋駐車1台

それぞれに十分な敷地と使いやすい間取りを確保しており、家族構成やライフスタイルに応じた住まい選びが可能です。

■安心の法令対応と保証体制

本物件は都市計画区域内の第一種中高層住居専用地域に属しており、建ぺい率は60％、容積率は200％と建築に適した土地条件を満たしています。また、準防火地域や日影規制、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地など、各種法令上の制限にもしっかりと対応した設計で、安全面にも配慮されています。建物構造は木造2階建、地目は宅地で、土地権利は所有権となっております。住宅ローン控除にも対応可能なフラット35Sに適合し、長期的にも安心して住み続けられる住まいです。

■完成と引渡しスケジュール

全棟の完成は令和7年7月下旬を予定しており、引渡しは令和7年8月中旬を見込んでいます。現在販売中につき、現地見学やモデルルームのご案内も随時対応可能です。週末には現地見学会も開催されており、実際の住空間や設備仕様を直接ご体感いただける貴重な機会となっています。

■まとめ

『ラグラス宮前平6-2』は、住む人のライフスタイルを徹底的に考えた設計と、先進設備の融合が魅力の全5棟の新築分譲住宅です。宮前区南平台の穏やかな住環境にありながら、通勤や通学にも便利なアクセス、生活利便施設も充実したバランスの良い立地条件が整っています。収納の工夫が随所に散りばめられたプラン設計、快適性を追求した設備、そして安心の建築仕様。どの世代のご家族にもフィットする、まさに「選ばれる家」がここにあります。新たな暮らしのステージとして、『ラグラス宮前平6-2』を、ぜひご検討ください。資料請求や現地案内はいつでも承っております。お気軽にお問い合わせください。

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【ラグラス宮前平 6】

■所在地

川崎市宮前区南平台

■交通

東急田園都市線『宮前平』駅バス便「溝の口駅南口」行 9分、『東名向ヶ丘入口』停歩5分

■販売価格

◎1号棟：4,880万円（税込）

◎2号棟：4,780万円（税込）

◎3号棟：4,780万円（税込）

■敷地・建物面積

●1号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 93.56㎡

●2号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 114.86㎡

●3号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 114.86㎡

■間取り

●1号棟：4LDK＋カースペース1台

●2・3号棟：2LDK＋2S＋カースペース1台

■物件概要

●地目：畑（引渡しまでに宅地に変更予定）

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●他の法令上の制限：第2種高度地区・準防火地域・日影規制（3h-2h-4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：1号棟 令和7年6月末／2号棟 令和7年7月中旬／3号棟 令和7年7月末

●引渡：相談

●建築確認番号/第KBI-SGM24-10-5801号 他

■注意事項

●登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います

●フラット35利用時は適合証明書取得費用 110,000円（税込）が必要（取得できない場合あり）

●住宅ローン控除用の省エネ性能証明書が必要な場合、発行費用55,000円（税込）・発行に約1ヶ月

●1号棟：北側前面道路に防犯灯付き電柱あり

●1・2号棟：1号棟と2号棟の境界有効配置寸法が355mmと500mm未満

●ゴミ置き場は新設予定（位置は未定、工事状況により変動あり）

【ラグラス宮前平 6-2】

■所在地

川崎市宮前区南平台

■交通

東急田園都市線『宮前平』駅バス便「溝の口駅南口」行 9分、『東名向ヶ丘入口』停歩5分

■販売価格

◎1号棟：4,980万円（税込）

◎2号棟：4,780万円（税込）

◎3号棟：4,480万円（税込）

◎5号棟：4,780万円（税込）

■敷地・建物面積

●1号棟：土地面積 80.14㎡、建物面積 107.02㎡

●2号棟：土地面積 82.30㎡、建物面積 109.64㎡

●3号棟：土地面積 93.86㎡、建物面積 93.98㎡

●5号棟：土地面積 81.78㎡、建物面積 93.58㎡

■間取り

●1号棟：4LDK＋SIC＋カースペース1台

●2号棟：4LDK＋WIC＋カースペース1台

●3号棟：4LDK＋カースペース1台

●5号棟：2LDK＋2S＋SIC＋カースペース1台

■物件概要

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●他の法令上の制限：第2種高度地区・準防火地域・日影規制（3h-2h-4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：令和7年7月下旬予定

●引渡予定：令和7年8月中旬予定

●建築確認番号/第KBI-SGM25-10-0507号

■その他・特記事項

●登記は売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います

●フラット35利用時、適合証明書取得費用110,000円（税込）が必要

●住宅ローン控除用に省エネ性能証明書が必要な場合、別途55,000円（税込）にて発行可（約1ヶ月必要）

●道路位置指定番号：令和7年1月10日 R6第206号

●各号棟に私道持分1/6あり（地番1461番20、公衆用道路、地積65㎡）

●1・3・4号棟に電柱あり（1号棟には支線付）

●敷地内協定部分がある号棟については引渡し前に覚書の締結が必要

●各棟間の有効配置寸法（あき寸法）が500mm未満の部分あり（355mm～405mm）

●ゴミ置き場は新設予定（位置は未定、工事進捗により移動あり）

●完成予想パースは計画資料に基づくため、外構や仕様と異なる場合あり。家具やウッドデッキなどはオプション扱い

●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約2.2km

◎利用駅：東急田園都市線『鷺沼』駅 徒歩約2.5km

●バス停：東急バス『東名向ヶ丘入口』停 徒歩約477m

■スーパー・コンビニ

●フジ南平台店 徒歩約486m

●そうてつローゼンたいら店 徒歩約523m

●セブンイレブン川崎平4丁目店 徒歩約288m

●ファミリーマート川崎宮前南平台店 徒歩約320m

■ドラッグストア

●スギ薬局たいら店 徒歩約578m

■金融機関

●川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩約354m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩約194m

●タマパーク宮前白幡台駐車場 徒歩約270m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩約343m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 徒歩約640m

■ショッピング施設

●業務スーパー宮前店 徒歩約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.0km

■家電・衣料品・飲食店

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約515m

●AOKI向ヶ丘店 徒歩約471m

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.8km

●吉野家川崎平店 徒歩約443m

●はま寿司川崎平店 徒歩約499m

■医療機関

●内科・小児科：山本内科クリニック 徒歩約204m

●消化器科・外科・皮膚科：いしだ内科外科クリニック 徒歩約430m

●眼科：宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約522m

●耳鼻咽喉科：川崎西部地域療育センター診療所 徒歩約650m

●歯科：南平歯科医院 徒歩約376m

■介護施設

●有料老人ホーム：カーサプラチナ宮前平 徒歩約555m

■教育施設

◎幼稚園

・初山幼稚園 徒歩約889m

◎保育園（認可・認定こども園）

・向丘はなみずき保育園 徒歩約537m

・たいら虹保育園 徒歩約982m

・菅生保育園 徒歩約990m

◎小学校

・白幡台小学校 徒歩約322m

・向丘小学校 徒歩約874m

・犬蔵小学校 徒歩約911m

◎中学校

・平中学校 徒歩約992m

■公共施設・公園

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約914m

●川崎市宮前区役所 徒歩約1.8km

●白幡台第一公園 徒歩約176m

●平4公園 徒歩約505m

●向ケ丘公園 徒歩約1.2km

■消防署

●宮前消防署向丘出張所 徒歩約709m

●宮前消防署犬蔵出張所 徒歩約1.4km

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【暮らしのそばに広がる癒しと文化のまち】

～宮前区南平台エリアで出会える、自然と学び、癒しのスポット～

■心と暮らしを満たす、生活圏の中の魅力スポット

宮前区南平台エリアは、都心からのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境が魅力の地域です。住まいの周辺には、家族で楽しめる公園や温泉、ゴルフ練習場のほか、図書館や市民館、文化施設など、毎日の暮らしを豊かに彩るスポットが点在しています。特に、小さなお子さまから高齢の方まで幅広い世代が気軽に利用できる施設が揃っており、「ただ住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値が高まっています。

◎●お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約176mという至近距離にある『白幡台第一公園』です。緑豊かなこの公園は、近隣の住民にとって日々の憩いの場となっており、春には花が咲き誇り、秋には落ち葉のじゅうたんが広がります。お子さまの外遊びにも、ちょっとした散歩にもぴったりな身近な自然空間です。

そして、ゆったりとした休日におすすめなのが『宮前平源泉 湯けむりの庄』（徒歩約2.3km）。上質な天然温泉と癒しの空間が広がる日帰り温泉施設で、露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションメニューも充実。日常の疲れをリセットしたいとき、ふらっと訪れたくなる大人の隠れ家的スポットです。

さらに『ヤマモ園』（徒歩約2.5km）では、季節のフルーツ狩りや自然体験が楽しめます。お子さまと一緒に農園体験を通じて食や自然の大切さにふれられる貴重な場所として、週末のレジャーにぴったりです。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きの方には、ゴルフ練習場が充実しているのもこのエリアの魅力のひとつです。『民家園ビックゴルフ』（徒歩約1.4km）は、初心者でも気軽に立ち寄れるアットホームな雰囲気の練習場。コースを回る前の練習や、気分転換に最適です。

また、『菅生ゴルフセンター』（徒歩約1.7km）は開放感のある打席と広い練習スペースが特徴で、快適な環境で本格的に練習ができます。

本格的なコース体験をしたい方には、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩約2.7km）も利用可能。市街地に近いながらも自然に囲まれたロケーションでプレーできる贅沢さは、ゴルファーにとってこの上ない魅力です。

◎●文化・教育施設

学びや文化活動に関心のある方にも、この地域は大変おすすめです。『川崎市宮前市民館』（徒歩約1.8km）では、地域の催しや市民講座、イベントなどが随時開催されており、住民同士の交流の場としても活用されています。

併設されている『川崎市立宮前図書館』（徒歩約1.9km）は、静かに読書を楽しめるだけでなく、子ども向けの読み聞かせや展示もあり、親子で訪れたいスポットです。

そして何より、多摩区に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩約2.2km）は、家族全員で楽しめる人気の施設。ドラえもんをはじめとする数々の名作の世界に触れながら、夢と創造力を育む特別な時間が過ごせます。

◎●名所・旧跡

このエリアには、歴史と文化を感じられる貴重な旧家も点在しています。『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』『旧佐々木家住宅』はいずれも徒歩約2.1～2.2kmに位置し、江戸時代の趣を今に残す建築を見学することができます。

いずれも多摩区枡形の生田緑地内にあり、四季折々の自然と共に歴史的建造物をめぐることができるので、散策コースとしてもおすすめです。日常とは一味違った時間が流れるこのエリアで、家族との会話もきっと弾むことでしょう。

■暮らしをもっと豊かに、もっと身近に

日々の生活にちょっとした特別感を与えてくれる場所が、徒歩圏内にそろう宮前区南平台エリア。公園で遊び、図書館で学び、温泉で癒される。そんな理想の暮らしが、ここでは現実になります。

利便性だけでなく、感性や健康を育む環境が整ったこの地域は、子育て世代からシニア世代まで、あらゆるライフステージの方にフィットする住環境といえるでしょう。日常を、もっと豊かに、もっと楽しく。宮前区南平台で、あなただけの充実した暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）・乗降客数：41,150人・直線距離：1,697m

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）・乗降客数：51,033人・直線距離：1,905m

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）・乗降客数：40,818人・直線距離：2,191m

南武線「宿河原」駅（2021年調査）・乗降客数：14,026人・直線距離：2,264m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅（2021年調査）・乗降客数：46,026人・直線距離：2,352m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：2,380m

南武線「久地」駅（2021年調査）・乗降客数：23,610人・直線距離：2,558m

南武線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：129,816人・直線距離：2,683m

小田急小田原線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：131,600人・直線距離：2,703m

南武線「津田山」駅（2021年調査）・乗降客数：6,346人・直線距離：2,868m

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）・乗降客数：31,935人・直線距離：3,239m

小田急小田原線「生田」駅（2021年調査）・乗降客数：37,000人・直線距離：3,267m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅（2021年調査）・乗降客数：12,315人・直線距離：3,412m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,437m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,494m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 宮前-12（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：169,000円／㎡

●地積：213㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 川崎宮前-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区平4丁目17-45（地番：平4丁目1555番9）

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,400m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：103㎡

●前面道路：南東側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎宮前-31（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区初山2丁目18-14-3（地番：初山2丁目921番102）

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き2.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 宮前-11（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区土橋7丁目18番8

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

●価格：295,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が育つ街並みへ】開放感と機能性が詰まった全7棟の新築分譲住宅『リストガーデン王禅寺東5丁目』

■交通利便性と閑静な住環境が両立する立地

小田急線「柿生」駅からバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に誕生した『リストガーデン王禅寺東5丁目』。全7棟からなるこの新築分譲住宅は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、市街地へのアクセスがスムーズな好バランスのエリアです。徒歩圏内には公園や教育施設、スーパー、ドラッグストアなど、毎日の暮らしを支える施設が揃い、子育て世代を中心に幅広いご家族にとって暮らしやすい環境が整っています。

◎子育てに安心の周辺環境

徒歩7分の距離にある川崎市立東柿生小学校や、徒歩13分の柿の実幼稚園をはじめとする教育機関は、お子様の通学・通園にも安心です。また徒歩2分には『籠口ノ池公園』があり、自然と触れ合いながらのびのびと過ごせる環境も魅力の一つ。季節ごとの変化を感じながら、ご家族で散歩や遊びを楽しむことができる立地は、心にもゆとりをもたらしてくれます。

■こだわりの空間設計で叶える快適な暮らし

『リストガーデン王禅寺東5丁目』の住まいは、開放感と実用性を追求した設計が特長です。吹抜けや勾配天井を取り入れたプランでは、天井の高さを活かした明るく開放的な空間が広がり、のびやかなリビングを実現。日々の暮らしの中心となるLDKは、南面の窓から心地よい日差しが差し込み、自然の光が家族の時間をやさしく包み込みます。

また、各棟それぞれに魅力ある設計が施されており、たとえば4号棟では将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「ミライカベ」を採用し、部屋の間取りを自由に変更することが可能です。さらに7号棟には、家族みんながワクワクするような土間スペースを設け、趣味やアウトドアグッズの収納など多目的に活用できる自由度の高い空間を実現しています。

■充実の設備で生活をもっと快適に

機能性を重視した設備もこの住宅の大きな魅力です。衣類をふんわりと乾かしてくれる「乾太くん」用ガス栓をはじめ、アイランドキッチンやパントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、日常生活に必要な収納力と使い勝手の良さを兼ね備えています。

さらに、ルーフバルコニーやウッドデッキを備えた棟では、家の中にいながらアウトドア気分が味わえる、おうち時間の質を高める工夫も施されています。晴れた日には朝食を外で取ったり、夕暮れには家族でくつろぎの時間を過ごすなど、暮らしの幅がぐっと広がります。

●水回りも機能的で美しい設計

洗面室には広々としたスペースを確保し、朝の支度もスムーズに。三面鏡裏にはたっぷりの収納を設け、化粧品や小物なども整理しやすく、毎日を気持ちよくスタートできます。清潔感のある空間は、忙しい朝も心地よく過ごせる大切な要素です。

キッチンにはデザイン性の高いペンダントライトや飾り棚を配置。毎日のお料理をより楽しく、気持ちよくできる環境が整っており、ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。見た目にもこだわった空間は、料理好きな方にもきっとご満足いただけるでしょう。

■豊かな暮らしを支える多彩な性能

この住宅は、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を受けており、地球にも家計にもやさしい住宅です。さらに、浴室には乾燥機や窓、オートバスなどを完備し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムをサポート。温水洗浄便座付きのトイレは2か所に設置され、忙しい朝も家族で取り合いにならずに済みます。

また、全室フローリング仕上げでお掃除がしやすく、床下収納なども備え付けられているため、物の多いご家庭でも安心。モニター付きインターホンによるセキュリティも完備され、安全性にも配慮がなされています。

■駐車スペースや通風、採光も良好

カースペースは並列2台分が確保されており（棟・車種による）、複数台所有の方や来客時にも安心です。また、全室2面採光の明るい住空間は、風通しもよく、どの季節でも快適に過ごせるよう工夫されています。都市ガス利用でランニングコストを抑えられる点も大きなポイントです。

■住環境を彩る施設と周辺スポット

近隣には日々の買い物に便利な『ゆりストア王禅寺店』や『業務スーパー上麻生店』、『クリエイトSD川崎王禅寺店』などが徒歩圏内に点在しており、生活利便性の高いエリアとなっています。コンビニや郵便局も近く、ちょっとした用事も手軽に済ませられる快適な立地です。

週末には『籠口ノ池公園』でのんびりと散歩を楽しんだり、自然の中でお子様と遊ぶ時間を過ごすこともでき、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる理想の住環境です。

■まとめ

『リストガーデン王禅寺東5丁目』は、都市近郊でありながらも自然と共生できる環境と、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った設計、そして暮らしを快適にする充実の設備が揃った全7棟の新築分譲住宅です。子育て世帯はもちろん、在宅ワークの方にもおすすめできる住まいとして、これからの時代にふさわしい「ゆとりある暮らし」がここにあります。ご家族の新しい物語が始まる場所として、ぜひ一度現地をご覧になってください。きっと、未来の暮らしのイメージが広がるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：143.46㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋WIC＋ファミリークローゼット

～2号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：128.07㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC＋WIC

～3号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：128.11㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋2WIC

～4号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：151.15㎡

建物面積：117.16㎡

間取り：3(4)LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋WIC

～5号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：154.29㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋FWIC＋WIC

～6号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：153.80㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋SIC＋FWIC

～7号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：149.48㎡

建物面積：106.61㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋FWIC＋SIC＋WIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急線「柿生」駅バス7分「王禅寺口」停歩5分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：1号棟 令和7年1月、2,3号棟 令和7年5月、4～7号棟 令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：2,3号棟 東側公道約4.0m、南側公道約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建確01854号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積規制区域（125㎡）、外壁後退規制区域（道路1m隣地1m）、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内、日影規制区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約2.2km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停：川崎市営バス『東柿生小学校』停 徒歩約429m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約566m

　　　　　　ローソンLTF下麻生店 徒歩約566m

■金融機関・郵便局

●金融機関：JAセレサ川崎 東柿生支店 徒歩約710m

●郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約263m

■ショッピング施設

●業務スーパー上麻生店 徒歩約1.1km

●島忠ホームズ町田三輪店（ホームセンター・家具） 徒歩約1.6km

■衣料品店・飲食店

●西松屋（島忠ホームズ町田三輪店内） 徒歩約1.6km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約2.1km

●はま寿司川崎下麻生店 徒歩約794m

●マクドナルド下麻生店 徒歩約943m

■医療施設

●内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約768m

●消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約749m

●眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約987m

●皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩約767m

●泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩約1.4km

●歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩約900m

■介護施設

●介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.5km

●有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

■教育施設

◎幼稚園

・柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

◎保育園（認可・認定こども園）

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約789m

・はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩約1.4km

◎小学校

・東柿生小学校 徒歩約499m

・王禅寺中央小学校 徒歩約853m

・虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

・王禅寺中央中学校 徒歩約796m

■公共施設・公園

●区役所：川崎市麻生区役所 徒歩約3.1km

●公園：ちびっこ広場 徒歩約196m

　　　　籠口ノ池公園 徒歩約244m

　　　　王禅寺すぎのき緑地 徒歩約317m

■警察署・交番

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩約1.1km

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【緑と文化に包まれる穏やかな暮らし】

～家族で楽しめる、王禅寺・青葉区エリアの魅力スポット紹介～

■四季の移ろいを感じられる自然あふれる住環境

王禅寺東や上麻生、横浜市青葉区周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、心地よい暮らしを実現できるエリアです。日常の中で自然とふれあうことができ、また週末には家族や友人と出かけたくなるような魅力的なスポットが数多く点在しています。特に、周囲には公園やカフェ、テニスコート、図書館、文化施設などが充実しており、暮らす人のライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

◎●お出かけスポット

お散歩やリフレッシュにぴったりの場所としておすすめなのが『王禅寺すぎのき緑地』です。物件から徒歩約317mという近さにあり、気軽に自然の中を散策することができます。静かな住宅街の中に位置しており、鳥のさえずりや緑の木立が心を癒してくれます。もう少し足をのばすと、『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）では、新鮮な地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめ、おしゃれな雰囲気の中で家族との時間を過ごすのに最適です。また、動物好きな方にうれしい施設『K's PET』（徒歩約2.1km）もあり、ペット用品の購入や相談ができる便利なお出かけ先として人気です。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.3km）は、広々としたコートで開放感を感じながら、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。また、『緑ゴルフコース』（徒歩約1.6km）は、豊かな自然の中でプレーできる人気のゴルフ場。短時間のプレーにも対応しており、忙しい日常の合間にも気軽に訪れやすい施設です。『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩約1.9km）も緑に囲まれた落ち着いた場所にあり、ゆったりとスポーツを楽しめる空間として評価されています。

◎●文化・教育施設

感性を磨きたい、学びの時間を持ちたい方には、『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩約3.0km）が魅力的な存在です。音楽コンサートや発表会などが開催されており、教育と文化を融合させた洗練された空間です。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約2.6km）は地域住民に親しまれている図書施設で、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。そして、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約4.2km）は歴史好きにはたまらないスポット。昭和の名士・白洲次郎の旧邸を公開しており、落ち着いた時間の中で歴史と文化を感じることができます。

◎●名所・旧跡

歴史や風景を楽しむスポットも多彩です。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.8km）は、自然と親しめる水辺の公園で、ゆったりとした時間を過ごせる市民の憩いの場です。少し離れた『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.5km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約8.2km）は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物で、文化財としての価値も高く、知的好奇心をくすぐる名所です。いずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、自然と文化が融合した時間を楽しむことができます。

■暮らしに彩りを加える充実した周辺環境

このように、王禅寺・上麻生・青葉区エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史と、さまざまな魅力が日常の中に散りばめられている住環境です。休日のたびに遠出をしなくても、徒歩や自転車で行ける範囲に心を満たしてくれる場所が多く揃っているのは、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまの成長を支える環境としても、趣味や教養を楽しむ大人にとっても、快適で満ち足りた暮らしが実現できるこの地域。ぜひ一度、その魅力を現地でご体感ください。日々の暮らしがきっと豊かに変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人・直線距離：1,731m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人・直線距離：2,818m

小田急小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人・直線距離：2,866m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人・直線距離：3,191m

東急田園都市線「こどもの国」駅（2021年調査）・乗降客数：8,893人・直線距離：3,418m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,899m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,949m

小田急多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人・直線距離：4,014m

小田急小田原線「読売ランド前」駅（2021年調査）・乗降客数：28,117人・直線距離：4,069m

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）・乗降客数：35,066人・直線距離：4,121m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：4,138m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：84,111人・直線距離：4,170m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）・乗降客数：28,502人・直線距離：4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：181,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35-13

◎所在・地番：下麻生2丁目670番17

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：163,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生3丁目10-7

◎所在・地番：下麻生3丁目422番6

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,000m

●用途区分：－

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

●価格：121,000円/㎡

●地積：173㎡

●前面道路：南側 幅員3.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W

●インフラ：水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす豊かな日常　～Fit川崎市高津区久末2期で実現する安心と快適な新築一戸建～】

【物件概要と魅力の全貌】  

Fit川崎市高津区久末2期は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分またはバス9分「下田上町」停から徒歩12分、また田園都市線「溝の口」駅からバス23分「県営久末」停から徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。物件は、緑に囲まれた自然あふれる閑静な住宅街の中に佇んでおり、周囲の環境も穏やかで落ち着きを感じさせる空間です。敷地面積は37坪を超える広々としたスペースに加え、駐車スペースは2台分確保されているため、ファミリー層や車を所有する方にとって非常に魅力的な住環境を提供しています。2階建てのゆとりある4LDKの間取りは、住む人が日々の生活を存分に楽しめるよう、収納や動線、さらには水回りの集約されたプランが採用され、家事負担の軽減と共に居住空間の美しさを追求した設計となっています。

【自然と調和する住環境】  

本物件は、四方を豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置しており、日常の生活に自然の息吹を感じることができるのが大きな特徴です。周囲の住宅地は落ち着いた低層住居専用地域に属し、隣接する家屋の高さが抑えられているため、空が広く開放的に感じられるとともに、日当たりも良好です。前面道路は南東向きで、比較的交通量が少ないため、安心して子どもたちを外に遊ばせることができます。緑豊かな環境は、朝の散歩や夕方のひとときに癒しをもたらし、住む人の心と体をリフレッシュさせる理想的なライフスタイルを実現するための基盤となっています。

【こだわりの設備と機能美】  

Fit川崎市高津区久末2期は、家事動線や生活の快適性を追求した設備が充実している点も大きな魅力です。まず、対面キッチンを採用しているため、リビング全体を見渡しながら食事の準備ができ、家族が自然と集まるコミュニケーションの場として機能します。さらに、食洗機が設置されているため、料理の後片付けもスムーズに進むのはもちろん、忙しい朝や疲れた夜でも負担を感じにくい生活が送れます。浴室は一坪タイプの広々としたバスルームが採用され、足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間となっており、シャンプードレッサーやシャワートイレが各所に配置されているため、朝の身支度や夜のリラックスタイムも快適です。さらに、各居室には十分な収納スペースが完備され、どのお部屋もスッキリと片付く設計が採用されている点は、日常生活のストレスを軽減するだけでなく、居住空間の美観を保つ上でも大変有用です。

【防犯と安全性への配慮】  

安全性に関しても、本物件は徹底した配慮がなされています。前面の駐車スペースにはシャッターが設置されており、防犯対策はもちろんのこと、大雨や強風から窓ガラスを守る機能も兼ね備えています。さらに、ＴＶモニター付きのインターホンが導入されており、来客時に顔を確認してから応対できるため、住む人に安心感を与えています。これらの設備は、ファミリー層や一人暮らしの方にも安全・安心な生活環境を提供するための、細部にわたる工夫の一環として取り入れられています。

【家事効率と快適性を追求した水回り設計】  

本物件の魅力の一つとして、水回り設備が集約されたプランが挙げられます。キッチン、バスルーム、洗面室など、家事にかかる時間を短縮する工夫が随所に施され、住む人が快適な生活を送れるよう設計されています。特に対面キッチンは、料理をしながら家族やゲストの様子を気軽に確認できるため、家族全員がリビングで楽しい時間を共有できる空間となっています。また、一坪タイプの広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すための贅沢なバスタイムを提供し、日常の中でリラクゼーションを追求する人々に最適な設計です。各居室には十分な収納が確保されており、シューズボックスには姿見が付いているため、外出前に身支度を整える際も非常に便利です。こうした設備は、家事の負担を大幅に軽減するとともに、住む人の日常生活をより豊かに彩るための細かな配慮が随所に見られます。

【省エネ性能と現代のニーズに応える住まい】  

Fit川崎市高津区久末2期は、省エネ住宅としての性能も十分に備えており、環境に優しいだけでなく、ランニングコストの削減にも寄与する設計が施されています。省エネ性能の高さは、光熱費の節約はもちろん、地球環境への配慮を重視する現代のライフスタイルに非常にマッチしていると言えます。住む人々は、最新の設備と機能美、さらには省エネ性能が一体となったこの住まいの中で、快適で安心できる生活を送ることができます。また、各種設備は最新の技術を取り入れており、家事の効率化や安全性の向上といった現代のニーズに応える設計がなされているため、初めての一戸建て購入を検討される方にも十分にご満足いただける内容となっています。

【周辺環境と利便性の高さ】  

物件の立地は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分というアクセスの良さだけでなく、周辺に充実した生活インフラが整っている点も魅力の一つです。近隣には、まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店や下田町6丁目店といったスーパーマーケット、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストア、そしてFit Care DEPOT久末店といったドラッグストアが点在しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、川崎めぐみ幼稚園や川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校といった教育施設が近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアです。落ち着いた住宅街の中で、必要な施設が徒歩圏内に集まっているという利便性は、住む人の日々の生活に余裕と安心感をもたらします。

【未来を見据えた住まいの提案】  

Fit川崎市高津区久末2期は、田園都市ブランドに住まうという憧れを実現するだけでなく、治安、街並み、そして教育環境の充実という、家族で暮らす上で欠かせない要素がバランス良く整っています。物件自体は、各設備が最新技術を取り入れており、住む人々の生活を一層豊かにするための工夫が随所に施されています。対面キッチンや一坪タイプのバスルーム、姿見付きシューズボックスといった設備は、忙しい朝の準備や、食後の家族団欒、そして一日の終わりにゆったりとくつろぐひとときをより快適に演出するための要素として設計されています。住まいの中で、自然の恵みと最新設備が融合することで、日々の暮らしはより豊かになり、未来への安心と期待感を抱かせる住環境となっています。

【住む人のライフスタイルに合わせた快適な設計】  

Fit川崎市高津区久末2期は、全体の間取りが家族一人ひとりのライフスタイルに合わせた柔軟な設計となっており、住む人が自分のペースで快適に生活できる空間づくりが実現されています。広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとして機能し、開放感あふれる南向きのバルコニーからは、太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、日中の明るい時間を存分に楽しむことができます。さらに、各居室に配置された十分な収納スペースや、家全体に配置された家事効率を高めるための水回り設備は、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスし、住む人が本当に求める「安心・安全・快適」を実現するための工夫が細部にまで行き届いています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

Fit川崎市高津区久末2期は、緑に囲まれた自然豊かな環境の中で、最新の設備と安全性、さらには省エネ性能に優れた新築一戸建てとして、多くの方にその魅力を実感いただける物件です。お住まいをお探しの方、初めて一戸建てを購入される方、そして未来のライフスタイルを実現したいとお考えの方にとって、この住まいは理想の選択肢となることは間違いありません。実際の現地外観や間取り図、そして完成予想図など、資料に掲載しきれない多くの情報が現地でご確認いただけます。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、現地見学を通してこの物件がもたらす安心と快適な暮らしを実際に感じていただきたいと考えております。新しい生活のスタートを、Fit川崎市高津区久末2期で切り拓く未来へとつなげるための第一歩として、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.11㎡

建物面積：97.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06785号

間取り：4LDK＋Pantry

～2号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：125.10㎡

建物面積：92.11㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06786号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩22分またはバス9分「下田上町」停歩12分、田園都市線「溝の口」駅バス23分「県営久末」停歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約8m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、最高高さ10m、外壁後退:道路側を除く敷地境界から1m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.8km）  

・利用駅：グリーンライン「東山田」駅（2.1km）  

・バス停：川崎市営バス「県営久末」停（徒歩30m）  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎久末団地店（758m）  

■駐車場・カーシェア  

・三井のリパーク川崎久末第2（12m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（14m）  

・三井のリパーク川崎久末（138m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末（135m）  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンそよら横浜高田（1.8km）  

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家具：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家電：ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎久末店（894m）、AOKI川崎子母口店（1.7km）  

・飲食店：リンガーハット川崎野川店（1.2km）、マクドナルド川崎千年店（1.6km）  

■病院  

・内科：やまびこクリニック（841m）  

・消化器科：山本記念病院（1.1km）  

・小児科：ゆめこどもクリニック（959m）  

・外科：森クリニック（897m）  

・皮膚科：大石医院（830m）  

・泌尿器科：山本記念病院（1.1km）  

・歯科：かにがやファミリー歯科（808m）  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ベルサンテ（1.1km）  

・特別養護老人ホーム：新緑の郷（502m）  

・療養型病院：山本記念病院（1.1km）  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北（768m）  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：川崎めぐみ幼稚園（840m）、光明幼稚園（866m）、たちばな幼稚園（1.3km）  

・保育園：野川ほのぼの保育園（852m）、たかた保育園（1.1km）、グローバルキッズ下田町園（1.2km）  

■小中学校（学区）  

・小学校：久末小学校（919m）、高田小学校（821m）  

・中学校：東橘中学校（1.8km）、高田中学校（760m）  

■公共施設・公園  

・市役所・出張所：川崎市高津区橘出張所（2.9km）、川崎市高津区役所（5.3km）  

・公園：高田第三公園（1.1km）、野川東公園（1.3km）  

■警察署・消防署  

・警察署・交番：高津警察署久末交番（1.2km）  

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【暮らしを彩る周辺スポット】  

～ 自然・文化・レジャー施設が揃う、魅力あふれる環境 ～  

■◎家族で楽しめるお出かけスポット  

毎日の暮らしをより豊かにしてくれる、おすすめのスポットが点在しています。  

●高田第三公園（徒歩1.1km／横浜市港北区高田西5丁目）  

住宅地の中にある緑豊かな公園。遊具やベンチが設置されており、お子様の遊び場や散歩に最適です。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.8km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日常の買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる大型ショッピング施設。食品や衣料品、飲食店などが充実し、休日のお買い物に便利なスポットです。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.9km／川崎市高津区千年1068-1）  

日々の疲れを癒せる温泉施設。広々とした大浴場や露天風呂、サウナもあり、リラックスできる空間が広がります。  

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設  

体を動かし、趣味を満喫できる環境が整っています。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.4km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

練習場が充実したゴルフ施設。初心者から上級者まで楽しめる設備が整い、休日のスポーツにぴったりです。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩1.8km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設。定期的な運動習慣をつけたい方におすすめです。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.8km／川崎市中原区井田3丁目16-1）  

リハビリ目的の方だけでなく、一般の方も利用可能な体育館。広い施設内にはさまざまなスポーツ設備が整っています。  

■◎文化・教育に触れる施設  

知識を深め、学びを楽しめる文化施設が充実しています。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.3km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

地域に密着した図書館で、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。静かな環境で読書を楽しめます。  

●川崎市民プラザ（徒歩3.4km／川崎市高津区新作1丁目19-1）  

文化イベントや講座が開催される市民の交流拠点。音楽やアート、歴史に触れられる機会が豊富です。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.3km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画文化を学べる博物館。漫画好きな方にとっては必見のスポットで、歴史的な作品に触れることができます。  

■◎名所・旧跡  

歴史と文化が息づく、趣のあるスポットも身近にあります。  

●関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史的価値の高い古民家で、昔ながらの日本家屋の趣を楽しむことができます。  

●等々力不動尊（徒歩9.2km／世田谷区等々力1-22-47）  

由緒ある寺院で、厄除けや開運祈願に訪れる方が多い人気のスポットです。美しい境内は四季折々の風情を感じさせてくれます。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.4km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な自然公園で、ウォーキングやピクニックに最適。春には桜の名所としても知られ、多くの花見客で賑わいます。  

【まとめ】  

このエリアは、買い物や食事、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が揃っており、暮らしを豊かにする環境が整っています。  

ご家族でのお出かけはもちろん、趣味やスポーツを楽しむ時間も充実。歴史と文化に触れながら、快適な暮らしを実現できる魅力的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,406m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,635m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,806m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,498m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,650m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,844m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,912m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,073m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,080m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,111m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,733m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,823m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,850m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,928m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎高津-21  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◇交通：武蔵新城駅まで3,300m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◇価格：196,000円/㎡  

◇地積：125㎡  

◇前面道路：南側5.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-3  

◇調査基準日：2024年7月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

◇交通：武蔵中原駅まで2,600m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◇価格：194,000円/㎡  

◇地積：152㎡  

◇前面道路：南東側5.3m市区町村道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

◇建物構造：S  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-17  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

◇交通：武蔵新城駅まで2,600m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◇価格：229,000円/㎡  

◇地積：77㎡  

◇前面道路：北東側4.3m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

◇交通：高田駅まで1,200m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

◇価格：296,000円/㎡  

◇地積：99㎡  

◇前面道路：南東側6.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 150%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めく陽光と安心の住まい リーブルガーデン.S中原区木月3丁目

■利便と静寂を兼ね備えた閑静な角地邸宅

リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、東急東横線『元住吉』駅と横浜市グリーンライン『日吉』駅のいずれも徒歩12分という魅力的なロケーションに誕生した全2棟の新築一戸建です。南西角地に位置し、周囲からの視線が抑えられた開放的な敷地配置が特徴。南向きの大きな開口部からは陽光がゆったりと降りそそぎ、四季を通じて明るく爽やかな住まいを実現します。

◎都心も横浜も自在なアクセス

東横線急行停車駅『元住吉』から渋谷・新宿・横浜方面へダイレクトにつながり、通勤やお出かけにストレスを感じさせません。横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉』も徒歩12分圏内にあり、多様な路線を利用できるため、ビジネスからレジャーまで軽快に移動できます。

■完成済・当日内見可能！高品質な住宅性能

すでに完成し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書をW取得。耐震等級3を含む7項目で最高等級をクリアし、建物保証は最長35年、フラット35Sの適用可能物件でもあります。ZEH水準の省エネ住宅として断熱性能にも優れ、冷暖房効率を高める複層ガラスや優れた断熱工法により、光熱費の抑制にも貢献します。

◎安心の長期保証と地盤品質保証

建築後の安心を支える10年の建物保証と20年の地盤品質保証は、入居後も万一のトラブルに迅速に対応。長く安心できる住まいとして、ご家族を守ります。

■快適な暮らしを彩る充実の室内設備

●対面式システムキッチン（号棟により可動棚付き）

食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事負担を軽減。開放的なオープンキッチンはリビングからダイニングまで視線がつながり、ご家族との会話を育みます。

●浴室乾燥機・一坪タイプバスルーム

雨の日の洗濯物干しや、カビ抑制に効果的な浴室乾燥機を採用し、快適なお風呂時間を演出。広々とした一坪タイプのバスルームでリラックスできます。

●ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台

朝の身支度がスムーズになるハンドシャワー水栓を装備し、清潔感と使いやすさを両立。

●TVモニタ付きインターホン／カードキー

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンと、荷物を持ったままでもスムーズに解錠できるカードキーで、セキュリティと利便性を高めます。

●全居室収納・ワイドバルコニー

各居室に収納スペースを確保し、衣類や季節物の出し入れがしやすいプラン。南向きのワイドバルコニーは布団や大物も一度に干せる広さを備えています。

■家族の時間を大切にする間取り設計

◎2階リビングプラン（号棟により異なる）

1階にプライベートスペースをまとめ、2階に明るいリビングダイニングを配した設計は、帰宅後の動線を最適化。陽当たり・通風ともに良好な空間で食後の団らんや在宅ワークにも対応します。

◎リビングイン階段

家族が顔を合わせやすいリビングイン階段を採用し、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

◎大型ビルトインガレージ（号棟による）

愛車を風雨から守るビルトインガレージは、アウトドア用品やベビーカーの置き場としても活躍。ホビースペースとしての活用も可能です。

■緑と便利が調和する周辺環境

●元住吉ブレーメン通り商店街／日吉東急アベニュー

日々のお買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる商店街が徒歩圏内。活気ある街並みが暮らしに彩りを与えます。

●もとまちユニオン日吉店：徒歩6分（約413m）

●セブンイレブン川崎木月3丁目店：徒歩3分（約170m）

●マツモトキヨシ日吉店：徒歩6分（約411m）

●川崎市立住吉小学校：徒歩13分（約1,000m）

●川崎市立井田中学校：徒歩18分（約1,400m）

●木月カリヨン幼稚園：徒歩5分（約350m）

●ミントリーフ元住吉園：徒歩4分（約298m）

●日吉公園：徒歩2分（約140m）

◎子育てファミリーにも安心

公園や教育施設が近接し、お子様の通学・遊び場・自然観察に恵まれた環境。商業施設と緑豊かな遊び場が両立し、子育て世代のニーズに応えます。

以上、リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、角地という開放感と南向きの陽光、都心・横浜の利便アクセス、長期保証と高い住宅性能で、ご家族の安心と快適を支える新築邸宅です。完成済・当日内見可能です。ぜひ実際に現地の心地よさをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：55.29㎡

建物面積：103.88㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：52.31㎡

建物面積：94.56㎡

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区木月3丁目

■交通：東急東横線「元末吉」駅徒歩12分、横浜市グリーンライン「日吉」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約4.5m私道、南西側4.0m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東急電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：東急目黒線・東急東横線『元住吉』駅 西口 徒歩約899m

◎利用駅：東急目黒線・東急東横線・東急新横浜線『日吉』駅 西口 徒歩約932m

◎バス停：川崎市営バス『木月天王森』停 徒歩約298m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

●もとまちユニオン日吉店 徒歩約397m

●まいばすけっと日吉２丁目店 徒歩約588m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン川崎木月３丁目店 徒歩約169m

●ローソン中原木月三丁目店 徒歩約214m

◎ドラッグストア

●マツモトキヨシ日吉店 徒歩約387m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

●ナビパーク木月第4 徒歩約205m

●三井のリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約269m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約273m

●三井のカーシェアーズリパーク日吉2丁目第3（自転車可） 徒歩約507m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー 徒歩約791m

◎ショッピングモール

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 約2.2km

●武蔵小杉東急フードショースライス 約2.2km

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 約2.2km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店 約1.8km

●武蔵小杉ロフト 約2.2km

◎家電量販店

●ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩約965m

●エディオン日吉店 約2.1km

◎衣料品店

●ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

●靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

◎飲食店

●すき家川崎木月店 徒歩約334m

●はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩約387m

■病院・クリニック

◎地域医療支援病院

●川崎市立井田病院 約1.2km

◎一般病院・クリニック

●田中整形外科（内科） 徒歩約454m

●みやぎ内科クリニック（消化器科） 徒歩約444m

●エンゼル小児科医院（小児科・皮膚科） 徒歩約884m

●内藤外科胃腸科医院（外科） 徒歩約875m

●池田眼科クリニック（眼科） 徒歩約683m

●元住吉クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約834m

●元住吉レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約738m

●ブレーメン通り泌尿器科・腎臓内科クリニック 徒歩約777m

◎歯科医院

●やましろ歯科クリニック 徒歩約296m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設すみよし 約1.2km

◎有料老人ホーム

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩約730m

■教育施設

◎幼稚園

●木月カリヨン幼稚園 徒歩約284m

●元住吉こばと幼稚園 徒歩約358m

●チロル幼稚園 徒歩約662m

◎保育園（認可含む）

●ベネッセ元住吉保育園 徒歩約357m

●みらいく木月園 徒歩約463m

●アスク元住吉南保育園 徒歩約645m

◎小学校

●住吉小学校 徒歩約1.2km 

●井田小学校 徒歩約698m

●木月小学校 徒歩約796m

◎中学校

●井田中学校 徒歩約1.5km 

◎高等学校

●慶應義塾高等学校 約1.3km

◎大学・短期大学

●慶應義塾大学 徒歩約934m

■公共施設

◎市役所・区役所

●川崎市中原区役所 約2.2km

◎公園

●日吉公園 徒歩約209m

●木月公園 徒歩約518m

●住吉西公園 徒歩約672m

◎警察署・交番

●中原警察署木月三丁目交番 徒歩約372m

●港北警察署日吉駅前交番 徒歩約867m

●中原警察署井田交番 徒歩約924m

◎消防署

●中原消防署井田出張所 徒歩約704m

●港北消防署日吉消防出張所 約1.2km

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【日々の暮らしに彩りを添える、魅力あふれるスポットが身近に集うエリア】

■地域全体があなたの「庭」に。暮らしの中で自然と文化が息づく贅沢な日常

住まい選びにおいて、周辺環境の充実度は日々の満足度に直結する大きなポイントです。本エリアは、利便性と自然、文化とスポーツが調和した住環境が整っており、家族での休日や日常のちょっとしたお出かけにも事欠きません。駅から徒歩圏内に多彩な施設が揃い、忙しい日々の中でも、ほっと心を癒すひとときや、新しい発見がすぐそばに待っています。

◎●お出かけスポット：日常に寄り添う憩いの場

まず最寄りの『日吉公園』は徒歩わずか209m、緑豊かで四季折々の風景が楽しめる、まさに「街のオアシス」と呼べる存在です。朝の散歩や子どもとの外遊び、軽いジョギングなど、日常の健康づくりにもぴったり。週末にはピクニックシートを広げて、のんびりとしたひとときを過ごす家族の姿も見られます。

買い物環境も充実しており、『日吉東急アベニュー』までは徒歩約791m。多彩な専門店やレストランが軒を連ねるこの施設は、普段の買い物はもちろん、ちょっと贅沢なランチやギフト探しにも役立ちます。さらに、徒歩約984mに位置する『アジアンビストロ Dai 日吉店』では、本格的なアジア料理をリーズナブルに楽しめるため、外食の選択肢も豊富。大人だけでなく、家族みんなが笑顔になれるスポットです。

◎●趣味・スポーツ施設：アクティブな毎日を応援する環境

徒歩1.3kmにある『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』は、地域に開かれた運動施設としても知られており、一般公開日には市民の利用も可能です。運動不足解消や体力づくりに最適な場所です。また、『梅里カントリークラブ』（徒歩1.4km）はインドアでもゴルフレッスンが受けられる施設で、初心者から経験者まで幅広く対応。さらに、同じく徒歩1.4kmの『青山グリーンゴルフ』では、開放感ある打ちっぱなしを楽しめ、仕事帰りや休日の気分転換にぴったりです。身体を動かすことが好きな方にとっては、理想的な環境といえるでしょう。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する学びの場

徒歩圏内には、地域文化を感じられる施設も点在しています。『川崎市中原市民館』（徒歩2.2km）は、講演会や市民講座、各種イベントなどが行われる地域コミュニティの拠点。『川崎市立中原図書館』も同距離に位置し、静かに読書に没頭したり、子ども向けの読み聞かせイベントに参加するなど、幅広い年代が活用できる施設です。

また、マンガ好きにはたまらない『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩3.3km）も魅力的な存在。多くの著名な漫画作品や資料が展示されており、子どもだけでなく大人にとってもワクワクするような文化体験ができます。親子での休日のお出かけ先としてもおすすめです。

◎●名所・旧跡：歴史と自然にふれる癒やしの時間

少し足を延ばすと、歴史ある名所や自然豊かなスポットにもアクセス可能です。『県立三ツ池公園』（約5.4km）は、大小三つの池を中心に整備された広大な公園で、春には約1,600本もの桜が咲き誇るお花見の名所としても知られています。

また、パワースポットとしても人気の『等々力不動尊』（約7.1km）は、厳かな雰囲気が漂い、日常の喧騒を忘れさせてくれる神聖な空間。ご家族での初詣や節目の参拝に訪れる人も多く、心を整える特別な場所となるでしょう。

さらに、横浜市都筑区に位置する『関家住宅』（約6.9km）は、歴史的建造物として貴重な文化財に指定されており、江戸時代の暮らしを感じられる貴重な学びの場でもあります。

■暮らしの価値を高める、周辺施設の充実度が魅力

これらの施設がすべて、徒歩または自転車圏内にあるというのは大きな魅力です。自然、文化、スポーツ、買い物、食事といった多彩なジャンルの施設がバランス良く揃っており、ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い世代が安心して暮らせる街並みが広がっています。

『利便性』と『心の豊かさ』を両立できるこのエリアは、住まいとしても、人生のステージとしても選ぶにふさわしい場所。毎日の暮らしがちょっと特別に感じられる、そんな環境が整っています。次に住む場所に、ただ便利なだけでなく、暮らす喜びを感じられる「＋α」を求める方に、心からおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 663m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 681m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 708m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 767m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,813m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 1,961m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 2,029m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,079m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,080m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,100m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,166m

湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,290m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,302m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,411m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,549m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：中原-5

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田１－２－１０

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田１丁目２２７番６

交通施設、距離：元住吉駅まで950m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：416,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路の状況：東側 幅員4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：川崎中原5-3

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：木月４－３８－４

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１

交通施設、距離：元住吉駅まで800m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域

価格：530,000円/㎡

地積：545㎡

前面道路の状況：北西側 幅員25.0m 県道

形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％（台形）

その他の接面道路：側道 北東側

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 300％

法規制：防火地域、市街化区域

③

標準地番号：中原5-6

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田中ノ町４１－６

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７

交通施設、距離：元住吉駅まで1100m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：438,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：北側 幅員14.0m 都道府県道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号：横浜港北-26

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：日吉３－１１－２

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉３丁目７８６番４

交通施設、距離：日吉駅まで800m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

価格：383,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路の状況：北西側 幅員5.2m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力溢れる住まいのご提案　プラスエーハウス南平台Ⅱ】  

　本物件は、全9棟の新築一戸建住宅として誕生し、住む人すべてにゆとりと快適さ、そして安心感を与える究極のデザイナーズ住宅です。東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩24分という好立地に位置しながら、周辺環境は落ち着いた閑静な住宅街で、日常生活の利便性と安らぎが両立する理想の住環境を実現しています。街の至るところに点在するスーパーやコンビニ、さらには多彩な飲食店が、住民の日々の生活を支え、また、東名高速の出入り口や高速バスの停留所が近くにあるため、遠方への移動も非常にスムーズです。  

【洗練されたデザイナーズ住宅の魅力】  

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、大型分譲地の中に、スタイリッシュな外観と機能性に富んだ設計で完成した住宅です。各棟のLDKは18帖から最大20.7帖と、ゆったりとした住空間が広がり、家族団欒のひとときを存分に楽しむことができます。内部はパントリーやWIC（ウォークインクローゼット）などの収納設備が充実しており、家中がすっきりと整頓できるのはもちろん、床暖房やビルトイン食洗機、浴室乾燥機といった最新の設備を採用することで、日々の暮らしをより快適に、そして効率的にサポートします。住む人のライフスタイルを豊かにする設計思想が、細部に至るまで行き届いているのが大きな特徴です。  

■抜群のアクセス環境と住みやすさ■  

　立地面では、東急田園都市線「宮前平」駅からのアクセスが徒歩24分という距離ながら、主要な交通網が近隣に整備されているため、車での移動も抜群の利便性を誇ります。東名川崎ICが近くにあるため、お車を利用する方にとっては主要幹線道路への出入りが容易で、ビジネスやレジャー、長距離の移動にも不便を感じさせません。さらに、前面道路は7ｍや16ｍと広々としており、車庫入れが安心して行えるスペースが確保されているため、日常の移動や来客時にも余裕を持った運転が可能となっています。  

◎周辺環境の充実と安心の地域生活◎  

　住環境において重要なのは、日々の暮らしを豊かにする周辺施設や教育機関の存在です。本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常生活に必要な商業施設が充実しており、帰宅途中や買い物の際にも便利さを実感できる立地です。また、小学校や中学校、幼稚園・保育園などの教育施設も徒歩圏内に位置し、お子さまをお持ちの家庭にとっては安心して子育てができる環境が整っています。地域全体としては、公園も多く、自然に囲まれた落ち着いた環境が広がっているため、家族全員が心豊かに過ごすことができるでしょう。  

●充実した設備とこだわりの設計●  

　プラスエーハウス南平台Ⅱの魅力は、何と言ってもその充実した設備とこだわりの設計にあります。リビングには床暖房を標準装備し、冬の寒さから家族を守るとともに、暖かい空間でリラックスできるよう工夫されています。さらに、対面式キッチンの採用により、家事をしながら家族との会話が楽しめる設計となっており、忙しい日々の中にも温かいコミュニケーションが生まれる工夫が施されています。食洗機の導入により、家事の負担が軽減されるだけでなく、余った時間をより充実したプライベートタイムに充てることが可能です。また、浴室乾燥機や浴室換気乾燥暖房機、シャワートイレの配置など、住む人の快適な暮らしを実現するための細やかな設備が随所に見られ、全ての居室には二面採光が取り入れられるなど、明るく健康的な住環境を提供しています。  

―――担 当 の お す す め ポ イ ン ト―――  

　まず、前面道路は6ｍ以上と広く設計されており、車庫への出し入れが非常にしやすい環境が整っています。お車を日常的に利用される方には、東名川崎ICへのアクセスの良さが大きな魅力となります。また、通勤後の買い物や急な外出の際にも、近隣のスーパーやコンビニ、ドラッグストアがすぐ手に入るため、暮らしの中の小さなストレスが軽減される工夫がされています。さらに、家族で集うリビングは18帖以上の広さを誇り、床暖房の効果によって全体が心地よく暖められ、まるでホテルのラウンジのような上質な時間を味わえます。各居室に完備された収納スペースは、散らかりがちな日常をスッキリと整理整頓できるため、部屋全体が常に清潔に保たれる設計となっています。  

　また、建物自体には、最新の技術を駆使した浄水器機能付き水栓が設置されているため、家族全員が安心して美味しい水を利用できる環境が提供されています。浴室設備においても、システムバスや浴室換気乾燥暖房機が備わっているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能で、日常の生活がより快適に過ごせるよう配慮されています。さらに、シャンプードレッサーやシャワートイレなどの細やかな設備も設けられており、使用するたびにその機能美と実用性を実感できる点が、多くの住まい手から高い評価を受けています。  

【住まいと周辺の調和が生み出す新たなライフスタイル】  

　この物件は、たまプラーザや宮前平、さらには溝ノ口といった主要エリアへのアクセスが可能な立地でありながら、地域全体の落ち着いた雰囲気が保たれている点が大きな魅力です。近隣には大型分譲地として計画されたエリアが広がり、広々とした公園や自然が点在しているため、休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、日常の忙しさを忘れさせる豊かな自然環境が整っています。街中に点在する商業施設は、朝の新鮮な食材調達から夜遅くまでの買い物まで、すべてのシーンで利用者の期待に応える充実ぶりであり、住む人すべてが安心して暮らせる街づくりが感じられます。  

　また、地域の教育環境にも力が入れられており、子どもたちが安心して学び、のびのびと成長できる環境が整備されています。学校や保育施設が徒歩圏内にあるため、通学の安全性はもちろん、地域全体で子どもたちを見守る温かいコミュニティが形成されている点は、子育て世代にとって大きな魅力です。こうした周辺環境の充実は、住まいそのものの魅力を一層引き立て、将来にわたって安心して暮らせる投資とも言えるでしょう。  

■細部にわたるこだわりと安心の品質■  

　建物は、地盤保証20年付きとされるなど、安心して長く暮らすことができる耐久性と信頼性が確保されています。外観は、周囲の住宅街に溶け込みながらも、独自のスタイリッシュなデザインで存在感を放っており、住む人の生活に品格と落ち着きをもたらします。住宅全体には２４時間換気システムが採用され、常に新鮮な空気が循環することで、健康的な生活環境が保たれています。さらに、各居室が二面採光を実現しているため、日中は自然光がふんだんに取り込まれ、室内は明るく開放感のある空間に仕上がっています。  

　調理や家事のシーンにおいても、広々としたキッチンや効率的な収納スペース、最新の設備が日常を支える大きな要因となっており、家族の時間を大切にしながら、日々の暮らしをより豊かに彩ります。対面式キッチンの採用により、調理中も家族との会話が弾み、生活空間全体が一体となって心地よい時間が流れるよう設計されています。日々の暮らしに密着した設備の数々は、現代のライフスタイルに求められる機能美と利便性を見事に融合させており、住む人の満足度を高めることに大きく寄与しています。  

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、ただの住居としてだけでなく、住む人の夢や希望、そして未来のライフスタイルを実現するための土台として設計されています。全9棟の住宅それぞれが持つ個性と共に、住む人の生活を豊かにするための工夫が随所に感じられ、ここに住むことで得られる安心感と誇りは、何にも代えがたい価値と言えるでしょう。  

　この物件は、都市部へのアクセスの良さと、ゆったりとした落ち着きのある住環境が融合した、まさに理想の住まいです。新築ならではの最新設備と安心の品質、そして洗練されたデザインが織りなす生活は、将来にわたって快適で豊かな時間を提供してくれることは間違いありません。忙しい日常の中で、家族との大切な時間や、ひとりひとりのライフスタイルを大切にする方々にとって、本物件は理想的な選択肢となるでしょう。  

　これまでにない新たな暮らしのスタイルを実現するために、そして安心と快適を手に入れるために、プラスエーハウス南平台Ⅱはあなたの未来への扉を開きます。新築一戸建住宅の魅力が詰まったこの物件で、次のステージの生活を始めてみませんか。街の利便性と自然の豊かさ、そして家族の温もりが融合するこの住まいで、きっと新たな生活の輝かしい幕開けを実感できることでしょう。

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【物件概要】   

【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.29㎡（23.98坪）  

・建物面積：103.84㎡（31.41坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02518号  

【2号棟】  

・価格：4280万円（税込）  

・土地面積：58.72㎡（17.76坪）  

・建物面積：112.71㎡（34.09坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02377号  

【3号棟】  

・価格：4,380万円（税込）  

・土地面積：58.04㎡（17.55坪）  

・建物面積：112.29㎡（33.96坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02378号  

【4号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.44㎡（24.03坪）  

・建物面積：99.95㎡（30.23坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02519号  

【6号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.01㎡（17.54坪）  

・建物面積：113.68㎡（34.38坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02618号  

【7号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.31㎡（17.63坪）  

・建物面積：117.00㎡（35.39坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02505号  

【8号棟】  

・価格：4,180万円（税込）  

・土地面積：58.18㎡（17.59坪）  

・建物面積：114.98㎡（34.78坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02643号  

【9号棟】  

・価格：4,180万円（税込）  

・土地面積：58.70㎡（17.75坪）  

・建物面積：115.06㎡（34.80坪）※車庫部分14.28㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02644号 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南平台  

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩24分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第2種高度地区・宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率：70%  

■容積率：200%  

■道路：西側約7m公道・南側約16m公道  

■完成予定：2025年4月下旬  

■引渡日：相談  

■構造：木造3階建  

■間取り：4LDK  

■設備：上下水・都市ガス・東京電力  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。   

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 出口 1.8km  

●利用駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 北口 2.2km  

●バス停：東急バス「東名向ヶ丘入口」 徒歩5m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・フジ南平台店 徒歩289m  

・マルエツ平二丁目店 徒歩502m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎宮前南平台店 徒歩189m  

・セブンイレブン川崎平４丁目店 徒歩248m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩151m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク川崎平4丁目 徒歩300m  

・三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩472m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩301m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 徒歩533m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩1.9km  

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.2km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩577m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩559m  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.1km  

●飲食店  

・はま寿司川崎平店 徒歩458m  

・吉野家川崎平店 徒歩588m  

■病院  

●一般病院・診療所  

・いしだ内科外科クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩145m  

・みやびクリニック（小児科） 徒歩295m  

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 徒歩39m  

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩746m  

●歯科  

・南平歯科医院 徒歩179m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・フレンド神木 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩700m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・向丘はなみずき保育園 徒歩340m  

・たいら虹保育園 徒歩911m  

・菅生保育園 徒歩1.4km  

●小学校  

・白幡台小学校 徒歩578m  

・犬蔵小学校 徒歩705m  

・向丘小学校 徒歩747m  

●中学校 

・犬蔵中学校 徒歩1.3km  

・向丘中学校 徒歩1.2km  

・平中学校 徒歩1.2km  

■専門学校  

●専修学校・専門学校  

・高津看護専門学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

●市役所・役場  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩781m  

・川崎市宮前区役所 徒歩1.4km  

●公園  

・白幡台第一公園 徒歩429m  

・平４公園 徒歩667m  

・向ケ丘公園 徒歩756m  

●消防署  

・宮前消防署向丘出張所 徒歩556m  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩1.3km  

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【緑豊かな住環境と文化・レジャーを満喫できる魅力のエリア】  

このエリアは、豊かな自然に囲まれた住環境と、さまざまな文化・レジャースポットが揃う魅力的な地域です。都心からのアクセスも良好でありながら、閑静で落ち着いた住まいを求める方に最適なロケーションとなっています。ここでは、周辺の名所・レジャースポットをご紹介し、このエリアの魅力をお伝えします。  

■◎自然を満喫できるお出かけスポット  

●白幡台第一公園（徒歩429m）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な空間です。お子様の遊び場としても利用され、家族連れに人気のスポットです。  

●宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩1.9km）  

天然温泉を楽しめる癒しの施設です。広々とした大浴場や露天風呂、岩盤浴などが充実しており、日々の疲れを癒すのに最適な空間です。  

●ヤマモ園（徒歩2.4km）  

四季折々の植物が楽しめる自然スポット。のどかな雰囲気の中で、植物や景観を楽しむことができます。  

■◎スポーツやアクティビティが充実  

●民家園ビックゴルフ（徒歩1.5km）  

ゴルフ好きにはたまらない練習場で、初心者から上級者まで楽しめる施設です。ナイター設備も完備され、仕事帰りにも利用できます。  

●菅生ゴルフセンター（徒歩2.0km）  

ドライビングレンジを備えたゴルフ練習場。広々としたスペースでのびのびと練習ができます。  

●川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩2.8km）  

本格的なゴルフ場が身近にある贅沢な環境。ゴルフ愛好家にとって理想的な立地となっています。  

■◎文化や教育に触れるスポット  

●川崎市宮前市民館（徒歩1.5km）  

地域のイベントや講座が開催され、住民交流の場としても活用される市民館です。文化活動や学習の場としても人気があります。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩1.6km）  

多彩な書籍が揃う図書館。静かな環境で読書を楽しめるほか、お子様の学習にも最適な施設です。  

●川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩2.1km）  

子どもから大人まで楽しめる、藤子・F・不二雄作品の世界観が詰まったミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターと触れ合える貴重なスポット。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡  

●旧作田家住宅（徒歩2.3km）  

江戸時代の歴史を感じさせる古民家で、当時の生活を学ぶことができます。趣のある建築が見どころのひとつ。  

●旧太田家住宅（徒歩2.4km）  

伝統的な建築様式を残す歴史的建造物で、日本の文化や歴史に触れることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩2.2km）  

昔ながらの日本家屋が美しく保存されており、文化的な価値が高い名所です。  

◎【まとめ】  

このエリアは、生活に必要な施設が充実しているだけでなく、緑豊かな環境の中でスポーツや文化活動を楽しめる魅力的な地域です。都心の喧騒を離れつつ、充実したライフスタイルを送りたい方にぴったりの立地といえるでしょう。  

快適な住環境と多彩なアクティビティを兼ね備えたこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,517m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,759m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,021m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,322m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,507m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,545m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,792m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,817m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,840m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,106m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,376m  

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,430m  

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,445m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,534m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：宮前-12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：169,000円/㎡  

・地積：213㎡  

・前面道路：西側4.5m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

・価格：184,000円/㎡  

・地積：103㎡  

・前面道路：南東側6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：宮前-11  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番8  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域  

・価格：295,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：南東側5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎宮前5-5  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地利用状況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：246,000円/㎡  

・地積：525㎡  

・前面道路：南側12.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎緑あふれる高台に誕生する上質のコミュニティタウン　グラファーレ細山3期

■閑静な住宅街に描く、新たな暮らしの舞台■

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩22分の高台に位置し、周辺には緑豊かな公園や丘陵地が広がる心地よい環境。車通りの少ない幅員約6mの公道で囲まれた全9棟の分譲地は、開放感あふれる街並みを形成しながらも、プライベート性をしっかりと守ります。駅前の賑わいも日常の一部にしつつ、家に帰ると静寂が包み込む、このバランスがファミリー世帯にとって理想的な立地です。

■ZEH水準の省エネ性能と地震に強い安心設計■

全棟ZEH水準をクリアし、高気密・高断熱を実現する断熱材と窓仕様により、季節を問わず快適な室内温度を保ちます。さらに耐震等級3相当の構造で、地震の揺れを抑え、家族の安全を守ります。地球にも家計にも優しい省エネ給湯器やLED照明を標準装備し、未来に向けた住まいづくりを実現しました。

■広々LDK18帖超が叶える家族団らん■

リビングダイニングは18帖超の大空間を確保し、対面式カウンターキッチンを中心に家族が自然と集まる設計。料理をしながらでもリビングの様子が見渡せ、会話が弾むコミュニケーション動線を生み出します。勾配天井や大開口窓から差し込む光と風が心地よく、季節ごとに表情を変える緑の風景が暮らしに彩りを添えます。

■カースペース２台＆多彩な収納が叶えるゆとり■

各号棟とも敷地面積38坪超で、並列駐車2台分を標準装備。お子さまの送り迎えや来客時にも安心です。玄関にはコの字型シューズクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品をすっきり収納。各居室のクローゼット、床下収納、パントリーや屋根裏収納など、多彩な収納スペースを配置し、日常のあらゆる荷物を整理できます。

■くつろぎのサニタリー＆バスルーム■

白を基調にした洗面室はハンドシャワー付洗面化粧台でお掃除や身支度が快適に。バスルームは一坪タイプのゆったり設計で、半身浴や親子入浴にも対応。窓付きなので自然換気と採光が可能で、浴室乾燥機と併用すれば、雨の日のお洗濯やカビ対策も万全です。

■プライベートを満たす洋室とバルコニー■

洋室は全室二面採光設計で通風良好。主寝室には大きめベッドを置いてもゆとりある配置が可能です。各室からアクセスできるワイドバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、チェアやテーブルを置けばアウトドアリビングとしても利用できます。夜には星空を眺めながらリラックスできるプライベート空間に。

■コミュニティを育む全9棟の街並み■

9棟が一体となって生み出す緑あふれる街区計画は、隣家との距離感を保ちながらも地域コミュニティを育みます。子ども会や防犯パトロールなど、顔が見える関係づくりがしやすく、安心感とつながりを育てる環境です。街灯や歩道、植栽の配置まで丁寧に設計された街並みは、完成後も長く美しさを保ち続けます。

■暮らしを支える充実の周辺施設■

●読売ランド前駅前のスーパー・飲食店をはじめ、徒歩圏にコンビニ・ドラッグストアが点在。 ●川崎市立西生田小学校（徒歩12分）、西生田中学校（徒歩14分）でお子さまの通学も安心。 ●よみうりランド慶友病院（徒歩14分）をはじめ医療機関が充実。 ●王禅寺公園（徒歩5分）や近隣の緑道でジョギングや散策を楽しめます。

■完成済みの即入居可物件■

建物は全棟完成済みで内覧予約を随時受付中。実際の仕様や外観を現地でご確認いただけます。平日夜間や週末のご見学も可能ですので、「LDKの開放感を体感したい」「バルコニーからの眺望を確かめたい」など、お気軽にお問い合わせください。

●地震に強く、ZEH水準の省エネ性能を備えた安心の住まいで、新しいコミュニティとともに豊かな暮らしをスタートしませんか。グラファーレ川崎市細山3期で、家族の笑顔があふれる未来をぜひご体感ください。詳細・ご見学予約はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4330万円(税込)

土地面積：129.72㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：3LDK＋書斎

～2号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：126.02㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：148.34㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK＋パントリー

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.59㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.01㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：135.33㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：126.03㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK＋SC

～8号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：126.01㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：133.11㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区細山7丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確00609Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、システムキッチン

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王よみうりランド』駅…徒歩24分（約1.9km）

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅…徒歩29分（約2.3km）

●小田急バス『細山』停…徒歩5分（約373m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎よみうりランド前店…徒歩8分（約580m）

■ショッピング施設

◎駅ビル

・京王リトナード稲城…約3.4km

◎ショッピングモール

・アメリア稲城ショッピングセンター…約2.1km

◎衣料品店

・ハニーズ稲城店…約2.1km

・西松屋三和百合ヶ丘店…約2.7km

◎飲食店

・シェーキーズよみうりランド店…徒歩15分（約1.2km）

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店…徒歩19分（約1.5km）

■医療機関

・つじ内科クリニック（内科）…徒歩9分（約702m）

・大倉消化器科・外科クリニック（消化器科・外科）…徒歩9分（約702m）

・あいクリニック産婦人科・小児科…徒歩9分（約702m）

・津田眼科（眼科）…徒歩14分（約1.1km）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩14分（約1.1km）

・あべ皮膚科（皮膚科）…徒歩15分（約1.2km）

・ことぶきクリニック（歯科）…徒歩9分（約702m）

■介護施設

・よみうりランドケアセンター（老人保健施設）…約1.5km

・よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム）…約1.3km

・よみうりランド慶友病院（療養型病院）…約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・こうりんじ幼稚園…徒歩13分（約989m）

◎小学校

・西生田小学校…徒歩12分（約934m）

・南山小学校…約3.6km

◎中学校

・西生田中学校…徒歩15分（約1.2km）

■公共施設

◎市区役所

・川崎市麻生区役所…約3.1km

◎公園

・細山公園…徒歩11分（約864m）

・千代ヶ丘中ノ間東公園…徒歩12分（約914m）

・千代ヶ丘第1公園…徒歩14分（約1.1km）

◎警察署・交番

・麻生警察署細山交番…徒歩14分（約1.1km）

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【緑と遊びと文化が共存する街・よみうりランド周辺で叶える豊かな暮らし】

～週末が待ち遠しくなる、レジャーと歴史が息づく住環境の魅力をたっぷりご紹介～

■日常に「ワクワク」がある。そんな暮らしをここから

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に位置しながら、休日には全国から訪れる人でにぎわうレジャーエリア。ここは、都心からのアクセスも良好ながら、まるで観光地に暮らしているかのような「体験型ライフスタイル」を日常に取り入れられる稀有なロケーションです。

◎『よみうりランド』…徒歩17分（約1.3km）

誰もが知る大型レジャー施設。絶叫マシンから季節のイルミネーション、イベントまで、家族や友人との楽しい思い出がいつでも作れる場所です。年間パスポートを活用すれば、散歩感覚でちょっと立ち寄る感覚で非日常が楽しめます。

◎『千代ヶ丘中ノ間東公園』…徒歩12分（約914m）

地域住民に親しまれている、自然豊かで開放的な公園。子どもたちが元気に遊べる遊具もあり、四季の変化を肌で感じながら散策を楽しめます。忙しい日々の中でも、ほっと一息つける緑のオアシスがここにあります。

◎『HANA・BIYORI（はなびより）』…徒歩17分（約1.3km）

よみうりランドに隣接した、次世代型のフラワーパーク。美しい花々の展示に加え、デジタルアートやカフェも併設されており、まさに「癒しと感動」の空間。平日のお散歩コースや週末のデートスポットにもぴったりです。

■暮らしの中にアクティブな時間を

◎『よみうりゴルフ倶楽部』…徒歩9分（約648m）

歴史ある名門コースを有し、自然の起伏を活かした戦略性の高い設計が魅力のゴルフ場。日々の生活の中に「質の高い時間」を取り入れたい方にとって、非常に価値ある施設です。

◎『よみうりランドプールWAI』…徒歩18分（約1.4km）

夏になると開放される大型屋外プール。スライダーや流れるプールなど、家族全員で楽しめるレジャー空間が自宅から徒歩圏というのは大きな魅力です。

◎『よみうりゴルフガーデン』…徒歩18分（約1.4km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。夜間照明も完備されており、仕事帰りにもストレス発散と技術向上が可能です。ゴルフを始めたばかりの方から上級者まで幅広く利用されています。

■日々の学びと感性を育む文化・教育施設

◎『日テレらんらんホール』…徒歩19分（約1.5km）

音楽イベントや子ども向けのステージが開催される多目的ホール。家族で気軽に文化体験ができる施設として、地元でも評価が高いスポットです。

◎『稲城市立第二図書館』…徒歩29分（約2.3km）

静かで落ち着いた環境の図書館。児童書コーナーも充実しており、家族での読書時間に最適です。休日にはイベントや読み聞かせ会も開催され、地域コミュニティとの接点としても機能しています。

◎『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』…約3.0km

日本女子大学の歴史や教育文化を今に伝える記念館。建築好きや教育史に興味がある方にとっては訪れる価値のある場所です。知的な刺激に触れる休日のひとときを楽しめます。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』…約5.6km

明治時代の和風建築を今に残す貴重な文化財。地域の歴史と住まいのあり方を学べる施設で、和の美意識や昔ながらの知恵にふれることができます。

◎『旧北村家住宅』…約5.8km

同じく多摩区にある歴史的建造物で、昭和初期の生活様式を伝える建築。普段の生活の中ではなかなか得られない「暮らしの原点」を再認識できる学びの場です。

◎『旧工藤家住宅』…約7.1km

郷土資料館敷地内に保存されている文化財。地域に息づく歴史を後世に伝える大切な建築で、子どもたちの社会学習にも活用されています。

■「遊ぶ」「学ぶ」「癒される」すべてが身近に

このエリア最大の魅力は、日常の延長に“非日常”が存在していることです。家から歩いて行ける距離に、遊園地や季節の花が咲き誇る庭園、スポーツ施設や文化拠点が揃っているという贅沢は、そう簡単に得られるものではありません。

小さなお子さまからシニア世代まで、すべての年代がそれぞれの楽しみ方を見つけられるのが、この街の大きな魅力です。忙しい日々の中で、ふとした時間に自然や芸術に触れたり、体を動かしてリフレッシュしたり。そんな豊かなライフスタイルを、この王禅寺・よみうりランド周辺で叶えてみませんか。

【五感で楽しむ街に暮らす】

このエリアでの生活は、便利さだけでは語れません。心が動く瞬間、家族と過ごすかけがえのない時間、地域の歴史にふれたときの静かな感動——それらすべてが暮らしの一部になる環境が、ここにはあります。あなたもぜひこの街の魅力を実際に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:1,188m

2・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人/日・直線距離:1,531m

3・小田急小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人/日・直線距離:1,571m

4・京王相模原線「稲城」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,633人/日・直線距離:1,936m

5・京王相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:2,037m

6・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人/日・直線距離:2,182m

7・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人/日・直線距離:2,182m

8・JR南武線「矢野口」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,200人/日・直線距離:2,194m

9・JR南武線「稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:41,334人/日・直線距離:2,305m

10・JR南武線「稲城長沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,154人/日・直線距離:2,598m

11・小田急小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人/日・直線距離:2,671m

12・小田急多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人/日・直線距離:3,098m

13・京王相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,190m

14・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:3,486m

15・小田急多摩線「栗平」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,639人/日・直線距離:3,493m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区 細山・千代ヶ丘・多摩美エリア）】

■① 川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山8-16-9

●所在・地番：川崎市麻生区細山8丁目506番27

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：144,000円/㎡

●地積：162㎡

●前面道路：南側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山5-10-7

●所在・地番：川崎市麻生区細山5丁目219番11

●最寄駅：読売ランド前駅より1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：174,000円/㎡

●地積：149㎡

●前面道路：北側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■③ 麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：千代ヶ丘9-8-22

●所在・地番：川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目8番24

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●地積：210㎡

●前面道路：北西側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：多摩美1-20-16

●所在・地番：川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

●最寄駅：読売ランド前駅より850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

●価格：150,000円/㎡

●地積：116㎡

●前面道路：北側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：100%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と共に歩む新たな日常　～ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の住まい～』

【立地とアクセス】  

本物件は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「王禅寺公園」から徒歩1分という恵まれた交通環境に位置しており、目の前に広がる王禅寺公園が住む人々に豊かな自然と心地よい風景を提供します。南側には6ｍ幅の道路に面しているため、陽当たりが良好で、自然光が室内に十分に注ぎ込み、開放感あふれる住空間が実現されます。駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、生活に必要な買い物やサービスが徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常を送るご家族にも安心してお過ごしいただけるエリアです。周辺環境は街の賑わいと落ち着きを兼ね備えており、子育て世帯には小学校や中学校、幼稚園が近隣に存在し、日常生活の中で安心して通学・通園できる立地となっています。

■　王禅寺公園すぐそばの魅力■  

目の前に広がる王禅寺公園は、四季折々の緑豊かな風景が楽しめる憩いの場であり、休日には家族でピクニックや散歩、子どもたちの外遊びに最適な環境を提供します。公園からすぐという立地は、朝や夕方の涼しい時間帯にふと外に出て、自然の中でリラックスするひとときを過ごすことができるため、心身のリフレッシュにもぴったりです。さらに、近隣にはホームセンターやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども点在し、日用品の買い出しや急な用事にも困ることはありません。郵便局や公共施設も徒歩圏内に位置しているため、生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いこのエリアは、安心して長く住むことができる理想的な環境です。

【住空間と間取りの特徴】  

本物件は敷地面積が31坪を超え、広々とした土地に建てられた新築一戸建です。建物はゆとりある4部屋プランを採用し、全居室が2面採光となっているため、室内は明るく風通しの良い快適な空間が広がります。リビングは広さが19帖を超える開放感あるスペースで、家族が集まって会話や食事、ゆったりと過ごすための理想的な場所です。対面式キッチンは、家事動線を工夫して配置され、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理をすることができるため、子育て家族に非常に人気があります。さらに、リビングイン階段を採用することで、空間全体の連続性と一体感が生まれており、家族のつながりをより強める設計となっています。室内設備も充実しており、TESハイブリッド暖給および床暖房が完備されることで、冬場の寒さ対策も万全です。洗面所は広く、着替えや出かける準備がスムーズに行えるだけでなく、充実した玄関収納によって常に整理整頓された明るい印象を保つことができます。

◎設備仕様と最新の住環境◎  

本物件は、システムキッチンに人工大理石のトップを採用し、見た目の美しさと機能性を兼ね備えたデザインが特徴です。キッチンには窓が設けられており、調理中にも十分な採光が確保され、清潔で爽やかな作業環境を実現しています。加えて、食洗機や浴室乾燥機、シャワートイレ、TVモニター付きインターホンといった最新の設備が充実しており、日常の生活をより便利で快適にサポートします。カースペースは並列2台分が確保され、車種により若干の差異はあるものの、雨の日でもコンクリート仕上げのスペースで安心して車を停めることができ、荷物の出し入れもしやすい設計となっています。さらに、24時間換気システムが採用され、室内の空気環境が常に快適に保たれるほか、住宅性能等級6項目を取得し、フラット35S対応物件としての信頼性も確かなものとなっています。地震に強い耐震等級3を取得しているため、家族の安全性にも最大限の配慮がなされており、長期にわたって安心して暮らすことができる高性能な住まいです。

●充実した家事動線と収納●  

本物件は、家事を効率的かつ快適に行うことを実現するために、家事動線にも徹底的にこだわった設計となっています。水回りは一箇所に集約され、洗面所、キッチン、トイレ、浴室がスムーズに連携する構造が採用されています。特にキッチンと洗面所の配置は、調理中や片付けの際に家族がバラバラになることなく、一体となって行動できるよう工夫されており、忙しい朝や帰宅後のひとときにゆとりを与えます。また、全居室に十分な収納が完備され、クローゼットやパントリー、シューズインクローゼットなどを活用することにより、物がすっきりと整理できるため、常に整った美しい住空間を維持できます。収納力の高さは、家族全員が個々の趣味や必要なアイテムを存分に収納できるため、部屋ごとのパーソナルスペースが確保され、安心して長く住むための重要な要素となっています。

■　快適な室内環境を追求した工夫■  

TESハイブリッド暖給と床暖房の標準装備は、冬場の寒さに対しても室内全体があたたかく保たれるため、足元から温かさが伝わる快適な住環境を実現します。さらに、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が行き渡り、ホルムアルデヒドなどの有害物質の放散を抑えるとともに、室内の湿度や空気質の管理も万全です。採光面においても全居室が2面採光になっているため、朝日や夕日が差し込む明るい空間が広がり、季節ごとの自然の彩りを感じながら生活することができます。これは、特に子どもたちの成長や学習環境にも良好な影響を与えるとともに、家族全員がリラックスして過ごすための重要な要素です。

【安全性能と耐久性】  

新築である本物件は、最新の建設技術と厳格な品質管理のもとで施工され、住宅性能等級6項目を取得しているため、耐震性や耐風性、劣化対策など、安全性と耐久性において高い評価を受けています。地震に強い耐震等級3を実現しているため、万が一の自然災害にも家族全員が安心して避難できる構造となっています。さらに、設計・建設性能W取得をはじめとする各種評価にも合格しており、資産価値の高い住まいとして、将来的に長く愛されることが期待されます。加えて、フラット35S対応物件としてのローンの利用もしやすく、購入後のライフプランをより安心して描くことが可能です。これらの高い安全基準は、家族が安心して暮らせるための礎となり、安心感をもたらす重要なポイントです。

◎周辺環境と地域の暮らし◎  

本物件の最も魅力的な点の一つは、何と言っても目の前に広がる王禅寺公園の存在です。わずか80ｍ先に位置する公園は、子どもたちの遊び場や家族でのレクリエーションの場として最適であり、四季折々の風情を感じることができます。さらに、駅へはバスで12分という立地ながら、主要な施設も徒歩圏内に充実しており、川崎市内の便利な生活環境が整っています。ホームセンターやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが近くにあり、日常のちょっとした買い物や急な用事にも困ることはありません。また、近隣には小学校や中学校、幼稚園が点在しており、安心して子どもたちを送り出せる環境が整備されているため、子育て世帯にとって理想的なエリアといえるでしょう。こうした地域全体の充実したインフラは、住む人の生活の質を大いに向上させ、地域コミュニティとの連携も活発であるため、穏やかで安定した日常を送ることができます。

●見学とお問い合わせについて●  

本物件は限定2棟の新築分譲住宅として、実際の内見が可能となっています。王禅寺公園を間近に感じながら、実際の住空間と周囲の環境を体感することで、設計や設備、そして地域全体の魅力を存分に理解していただけるでしょう。飯田グループのダイレクト販売によって、お得な購入チャンスを提供しており、ご見学の際は事前にお問い合わせいただければ、スムーズに内覧の手配が可能です。カースペースは並列2台分が確保され、雨の日も安心のコンクリート仕上げで足元を気にせずに利用できるなど、実用性にも優れた点が評価されています。

【未来へ繋がる安心と快適の住まい】  

ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、豊かな自然と先進の住宅設備が融合した、家族が笑顔で過ごすための理想の空間です。TESハイブリッド暖給や床暖房、24時間換気システム、最新のセキュリティ設備など、細部に至るまで安心と快適を追求した仕様が、住む人々の生活の質を大いに向上させています。さらに、広々とした敷地面積や充実の収納、風通しの良い設計、そして豊かな採光は、長い年月をかけて家族の思い出を彩り、大切な資産としての価値を守り続けることでしょう。住宅性能等級6項目の取得や耐震等級3をクリアしている点も、将来にわたって安全な住まいであることを保証しており、安心して長く住むための確かな基盤となっています。

家族と共に歩む未来へ、安心と快適が融合した本物件は、新しい生活スタイルを提案する理想の住まいです。王禅寺公園を眺めながら、広々としたリビングで笑顔あふれる食卓を囲み、充実した設備と機能性に支えられた日常の中で、家族全員が健やかに成長していく姿を想像してみてください。数多ある物件の中でも、本物件は地域との調和や環境配慮、そして先進技術の取り入れにより、住む人々にとってかけがえのない存在となるはずです。今こそ、新しい暮らしの第一歩を踏み出す絶好のチャンスであり、豊かな自然と安心の生活環境に満ちたこの場所で、家族の未来を共に育んでいく日々を迎えていただければと思います。

このように、ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、立地、設備、設計、そして安全性すべてにおいて高い評価を受ける住まいとして、安心して暮らすための理想的な環境を提供しています。家族が共に成長し、日々の喜びや笑顔を共有できる空間は、まさに次世代へと受け継がれる宝物となるでしょう。お気軽にお問い合わせいただき、実際の住空間と周辺環境をご自身の目で確かめ、新たな生活の扉を開いてみてください。未来の安心と快適さを実感できるこの住まいが、皆様の新たな物語の始まりとなることを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：102.49㎡(31.00坪)

建物面積：96.78㎡(29.26坪)

建築確認番号：第HPA-24-09414-1号

間取り：3LDK＋1S

～2号棟～

価格：6090万円(税込)

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第HPA-24-09415-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分「王禅寺公園」停徒歩1分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南側約6m公道（42条1項1号）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第3種高度地区、王禅寺公園地区地区計画 最低敷地面積100㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）徒歩20分（約1.6km）  

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口）徒歩24分（約1.9km）  

●小田急バス『王禅寺公園北』バス停 徒歩2分（約85m）

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩2分（約147m）  

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩6分（約444m）

■郵便局  

●川崎生田南郵便局 徒歩9分（約663m）

■コインパーキング・カーシェア  

●GSパーク東百合丘 徒歩2分（約133m）  

●三井のリパーク王禅寺西2丁目第2 徒歩3分（約183m）  

●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩4分（約255m）  

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目 徒歩8分（約600m）

■ショッピング施設  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩20分（約1.6km）  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩28分（約2.2km）

■家電量販店  

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩20分（約1.6km）

■衣料品店  

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩14分（約1.1km）  

●洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩19分（約1.5km）

■飲食店  

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩11分（約837m）  

●伝丸新百合ヶ丘店 徒歩13分（約998m）

■病院・クリニック  

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科） 徒歩2分（約136m）  

●上麻生内科（消化器科） 徒歩13分（約965m）  

●小林内科医院（小児科） 徒歩17分（約1.3km）  

●米田胃腸科外科医院（外科） 徒歩12分（約881m）  

●ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩14分（約1.1km）  

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩15分（約1.2km）  

●百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩18分（約1.4km）  

●東ゆり歯科クリニック（歯科） 徒歩2分（約149m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩8分（約600m）  

●有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●百合丘さくら幼稚園 徒歩12分（約892m）  

●ルミエール幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園ルミエール幼稚園（こども園） 徒歩15分（約1.2km）  

●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩17分（約1.3km）

■小中学校

●南百合丘小学校 徒歩10分（約757m）  

●長沢小学校 徒歩15分（約1.2km）  

●長沢中学校 徒歩14分（約1.1km）

■大学  

●田園調布学園大学 徒歩9分（約652m）

■公共施設  

●川崎市麻生区役所 徒歩23分（約1.8km）

■公園  

●王禅寺公園 徒歩2分（約115m）  

●餅坂第5公園 徒歩4分（約269m）  

●王禅寺北第1公園 徒歩5分（約326m）

■警察・消防  

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩6分（約463m）  

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩8分（約635m）

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【自然・芸術・歴史に出会える暮らし】  

～王禅寺エリアで叶える、心満たされる日常～

■◎家族の時間が輝く、魅力あふれる周辺環境

王禅寺エリアは、静かな住宅街の中にありながら、散歩やレジャー、文化体験まで幅広く楽しめる施設が徒歩圏内にそろっており、子育て世代にもシニア世代にも人気の高いロケーションです。都市の喧騒から少し離れたこの街では、忙しい日々の中でも気持ちの切り替えや心のリフレッシュが自然とできる環境が整っています。

●お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

まずご紹介するのは、徒歩2分（約115m）の距離にある『王禅寺公園』。木々の緑と季節の花々が彩るこの公園は、子どもたちの遊び場としても、散歩やランニングなど日々の健康維持にもぴったりのスポットです。小さなお子様を連れたママや、ペットと一緒に過ごすご家族の姿も多く見られ、地域に愛されている公園です。

もう少し足を延ばせば、大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩20分／約1.6km）へもアクセス可能。食料品からファッション、雑貨、家電まで揃う便利な複合施設で、休日のお買い物や食事も快適に楽しめます。さらに、落ち着いた空間で過ごしたいときには、地元で人気のカフェ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩37分／約2.9km）がおすすめ。静かな住宅地に佇む隠れ家的カフェで、自分だけの特別な時間を楽しめます。

●スポーツ・趣味も徒歩で完結する贅沢さ

王禅寺周辺は、趣味やスポーツの時間も充実させてくれる施設が豊富です。『ヨネッティー王禅寺』（徒歩11分／約810m）は、室内温水プールやトレーニングジム、温浴施設を備えた健康増進施設で、日常的な運動習慣を無理なく続けられます。特にファミリー層やシニアの方にも利用しやすく、健康的なライフスタイルを支えてくれる存在です。

ゴルフ好きの方には、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩15分／約1.2km）が絶好のロケーション。都心からのアクセスも良く、週末のラウンドや接待にも重宝される格式あるコースです。また、『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩14分／約1.1km）では、初心者から上級者まで楽しめるレッスンプログラムやレンタルコートが揃い、気軽にラケットを手に取れる環境が整っています。

●文化と知性にふれる時間を日常に

この街の魅力は自然や買い物だけではありません。芸術や学びの場にも恵まれています。徒歩19分（約1.5km）の距離にある『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、音楽や舞台芸術の公演を楽しめる本格的な劇場施設。昭和音楽大学のキャンパス内にあり、国内外のアーティストによるクラシックコンサートやオペラが気軽に楽しめる場として知られています。

また、読書や調べものには『川崎市立麻生図書館』（徒歩24分／約1.9km）が便利です。静かな閲覧スペースはもちろん、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、家族で利用できる公共施設として人気です。

さらに、学術的な関心がある方には『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩47分／約3.7km）も魅力的。大学創立者の足跡をたどれる記念館で、知の歴史にふれる時間が過ごせます。

●歴史を感じる名所も点在

王禅寺から車や自転車で気軽に行ける範囲には、歴史的価値のある建造物も多く存在します。『旧伊藤家住宅』（約4.5km）や『旧北村家住宅』（約4.7km）、『旧工藤家住宅』（約6.4km）は、いずれも江戸時代の趣を色濃く残す建築物で、文化財としての保存も進められています。

これらの住宅は、生田緑地エリアに集まっており、自然との調和を感じながら歴史に触れられる、貴重な体験ができる場所です。休日にふらりと訪れれば、タイムスリップしたような感覚を味わえるかもしれません。

■◎まとめ

王禅寺エリアは、自然豊かな公園と大型商業施設、スポーツ・文化・教育といった生活に潤いを与えてくれるスポットが身近に揃っている、理想的な暮らしの舞台です。静けさと利便性、そして知的好奇心や趣味も大切にできるこの環境は、住む人すべてにとって心地よい時間を提供してくれます。

ご家族でのびのびとした日常を送りたい方にも、一人ひとりのライフスタイルを充実させたい方にも、王禅寺の暮らしはきっとぴったり寄り添ってくれるはずです。ぜひ一度、このエリアの魅力をご自身で確かめてみてください。毎日の風景が、きっと少し特別に見えてくることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,290m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,290m  

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,424m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,046m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,234m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,287m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,965m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,511m  

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,656m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,071m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,191m  

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,350m  

13. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,414m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,416m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,487m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56  

●標準地番号：麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺東1-6-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：205,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

●建物構造：LS造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■② 川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

●標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西3-10-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：230,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：東側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：270,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■④ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：266,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ川崎市麻生区片平23-1期】新築一戸建全7棟 ～上質な生活空間と便利なアクセスが魅力の住宅街～

◎【駅近の便利な立地】小田急小田原線「柿生」駅と小田急多摩線「五月台」駅から徒歩11分

自然と生活が調和した静かな住宅街に位置する『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』。こちらの新築一戸建全7棟は、日々の生活を快適にサポートし、家族がゆったりと過ごせる住まいとして設計されています。最寄り駅から徒歩わずか11分という近さは、通勤・通学に非常に便利で、小田急線沿線のどの方面にもアクセスしやすい好立地です。電車を利用することで都心部にも短時間で行くことができるため、都市生活と静かな暮らしの両方を求める方に最適です。

■【心地よい住環境と広々とした敷地】閑静な住宅街で新たな暮らしを

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期は、閑静な住宅街の中にあり、家族のプライバシーと安全性が守られる穏やかな環境が整っています。敷地は約37坪以上の広さを誇り、駐車スペースも2台分が確保されています。休日には家族で車を使って遠出したり、普段の生活で2台の車を持つ家族にも対応できるので、多様なライフスタイルを実現可能です。また、敷地内は緑豊かで日当たりも良好。朝には柔らかい光が家全体を包み込み、夜には穏やかな時間が過ごせるでしょう。

■【充実した生活空間】ゆとりあるLDKと快適な家事動線

それぞれの一戸建てには、家族みんながゆっくりと過ごせる広々としたLDKが約16帖以上確保されています。キッチンは対面式を採用しており、リビングにいる家族の様子を見ながら料理を楽しめる設計。さらに、キッチンからダイニング、リビングまでの動線がスムーズで、家事の負担も軽減されるよう配慮されています。キッチンには収納力に優れたシステムキッチンが備わっており、常にすっきりと片付いた状態を保つことができます。また、食器洗い乾燥機も標準装備されているため、家事の手間を減らし、余裕ある時間を生み出します。

■【清潔感溢れるバスルーム】窓付きの明るいバスルームでリラックス

各住戸には、採光に配慮された窓付きのバスルームが完備されています。日中には自然光が差し込み、爽やかな雰囲気の中で入浴が楽しめます。バスルームに窓があることで、換気が良好なため、常に清潔な空間が保たれます。また、浴室乾燥機が設置されているため、雨の日でも気にせず洗濯物を乾かせます。家族全員が快適に使えるバスルームは、一日の疲れを癒す大切な場所となるでしょう。

■【家全体の機能性と省エネ効果】快適な住環境を支える工夫

全居室には複層ガラスが採用されており、断熱性能が高く、冷暖房の効率を高める省エネ設計となっています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるだけでなく、光熱費の節約にも繋がります。また、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応した住宅で、エコなライフスタイルを実現し、環境にも配慮した暮らしが可能です。さらに、防犯面でも安心のシャッター付き窓が各部屋に装備されており、防犯性が高まるとともに、自然災害からの保護も期待できます。

■【収納スペースの充実】各部屋に備わる機能的な収納

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期では、すべての居室に収納スペースが設置されています。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚が備わり、収納の自由度が高いため、洋服から日用品まで幅広く収納可能です。さらに、ウォークインクローゼットがあるプランもあり、大量の荷物が収納できるため、お部屋を広々と使うことができます。玄関にはシューズクローゼットが配置されており、家族の靴をすっきりと収納できます。収納が充実しているため、家の中が常に片付き、快適な生活空間を保つことができます。

■【高品質な安全性能】地震に強い耐震構造で家族の安心をサポート

この新築一戸建てには、住宅性能評価で最高等級の耐震等級3が取得されており、地震への強さが保証されています。家族の安全を第一に考えた設計となっており、非常時にも安心して暮らせる環境が整っています。また、家全体に耐久性が考慮されており、永く安心して住み続けられる住まいです。

■【充実の周辺環境】生活利便施設が徒歩圏内に揃う

物件周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩10分圏内に立地しており、日常の買い物も便利です。小学校も徒歩10分圏内にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも通学が安心です。また、周囲は閑静な住宅街であり、車の通行量も少なく、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。家の周りには豊かな緑が広がり、四季折々の自然を感じながらゆったりとした生活が送れます。

■【最後に】住みやすさと快適さを兼ね備えた理想的な住まい

『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』は、家族が安心して暮らせる住環境と、快適な設備が整った理想的な住まいです。広々としたLDKで家族団らんの時間を楽しみ、豊富な収納で生活空間を常に整然と保てるため、家族全員が笑顔で過ごせる生活が待っています。アクセスの良さや周辺環境の利便性に加え、地震に強い構造や省エネ設計といった最新の住まいの機能が詰まったこの物件は、家族の暮らしを豊かに彩ります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.65㎡(38.01坪)

建物面積：90.66㎡(27.42坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00097H号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.25㎡(38.49坪)

建物面積：92.12㎡(27.87坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00098H号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：127.05㎡(38.43坪)

建物面積：82.80㎡(25.05坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00101H号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：138.15㎡(41.79坪)

建物面積：89.22㎡(26.98坪)

建築確認番号：第2024SBC-確06118H号

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.24㎡(37.88坪)

建物面積：86.94㎡(26.29坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00104H号

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：125.48㎡(37.95坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確2401H号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：127.79㎡(38.65坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02402H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区片平4丁目

■交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分、小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年8月・12月中旬完成予定(7号棟)

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4.8m市道、南東側6.0m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス(上下水道共に7号棟私設菅)

■公法制限：第一種高度地区、防火地域：22条区域、景観法、生産緑地法、農地法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急多摩線「五月台駅」南口より徒歩916m  

・利用駅：小田急小田原線「柿生駅」北口より徒歩933m  

・バス停：神奈川中央交通「片平4丁目」より徒歩146m  

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ローソン川崎片平六丁目店まで徒歩510m  

■コインパーキング

・ナビパーク片平第1：徒歩389m  

・ナビパーク片平第2：徒歩399m  

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘まで徒歩2.5km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩2.1km  

・業務スーパー鶴川店まで徒歩2.2km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.7km、ノジマイオン新百合ヶ丘店まで徒歩2.5km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら柿生店まで徒歩1.1km、ユニクロ町田鶴川店まで徒歩1.3km  

・飲食店：モスバーガー五月台店まで徒歩896m、日高屋柿生駅前店まで徒歩983m  

■病院

・内科：きむら内科クリニックまで徒歩865m  

・消化器科・小児科：ユミカ内科小児科ファミリークリニックまで徒歩884m  

・小児科・耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所まで徒歩645m  

・外科：みぞぶちクリニックまで徒歩820m  

・眼科：わだ眼科クリニックまで徒歩884m  

・皮膚科：平井内科クリニックまで徒歩840m  

・泌尿器科：もちづき泌尿器科クリニックまで徒歩884m  

・歯科：安藤歯科医院まで徒歩271m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム：片平長寿の里まで徒歩877m  

・療養型病院：川崎田園都市病院まで徒歩800m  

・有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘まで徒歩982m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：鶴川平和台幼稚園まで徒歩692m  

・保育園（認可）：くりの実保育園まで徒歩355m、柿生ルミナス保育園まで徒歩770m、五月台ルミナス保育園まで徒歩1.3km  

・小学校：柿生小学校まで徒歩586m、片平小学校まで徒歩676m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1km  

・中学校：白鳥中学校まで徒歩1.1km  

■高校

・麻生総合高等学校まで徒歩1.2km  

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所まで徒歩2.3km  

・公園：片平公園まで徒歩715m、五力田中村通り公園まで徒歩827m、五力田大台公園まで徒歩948m  

・警察署・交番：麻生警察署柿生交番まで徒歩900m  

・消防署：麻生消防署柿生出張所まで徒歩806m  

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【暮らしを彩る周辺スポット紹介～自然からレジャーまで楽しめる魅力的な環境～】

このエリアは、家族連れやペットを飼っている方、さらには文化に触れたいと考える方にとって理想的なスポットが充実しています。周囲には四季折々の自然を感じられる公園や、手軽に足を運べるレジャー施設が多く、日常生活に潤いをもたらす環境が整っています。以下に、注目のスポットや施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

この地域には、家族でゆっくり過ごせる公園やショッピング施設が揃っています。徒歩圏内に位置するため、日々の生活にすぐに取り入れることができ、気軽にお出かけできるのが特徴です。

◎片平公園（徒歩715m）  

川崎市麻生区片平に位置する片平公園は、地元の人々に親しまれる緑豊かな公園です。四季折々の植物が彩り、特に春には桜が美しく咲き誇ります。子ども向けの遊具も整備されているため、家族で訪れるのにぴったりの場所です。ピクニックを楽しむ人々や、ジョギングや散歩に利用する方々で賑わいを見せるスポットです。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.2km）  

ペットを連れて一緒に遊べる場所を探している方には、このドッグランが最適です。愛犬を自由に走らせることができ、他の犬や飼い主との交流も楽しめます。広々としたエリアは、犬の社会化にも役立ち、ペットと共に充実したひとときを過ごせる環境です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.5km）  

お買い物を楽しむ方にはイオンスタイル新百合ヶ丘が便利です。食品、日用品、ファッションなど幅広い商品が揃っており、一度に多くの用事を済ませることができます。また、ファミリーレストランやカフェもあるため、ショッピングだけでなくリラックスした時間を過ごす場所としても最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実しています。さまざまなスポーツや趣味を楽しむことができ、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩1.0km）  

町田市能ヶ谷に位置するテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが魅力です。平日でも気軽に利用できるため、健康維持や趣味としてのスポーツにぴったりです。インストラクターが指導するレッスンもあるので、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.6km）  

テニス愛好者にはジップテニスアリーナ町田も人気の施設です。屋内外のコートがあり、天候に関係なくプレーが楽しめます。地域の大会も頻繁に開催されており、テニス仲間との交流を深める機会が豊富です。

◎麻生スポーツセンター（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区にあるスポーツセンターでは、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツを楽しむことができます。また、プールやジムも併設されており、健康増進に役立つ施設として地域住民に親しまれています。

■【文化・教育施設】  

学びや文化体験に触れることができる教育・文化施設も多く、地域の人々に知識と癒しを提供する重要な役割を担っています。

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩594m）  

本や資料を借りるだけでなく、静かに読書や勉強に集中できる空間が提供されています。地域イベントも多く開催されており、家族連れで楽しむことができます。特に子ども向けの読書会やワークショップは人気で、地元住民の交流の場としても機能しています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩1.5km）  

歴史ある旧白洲邸は、歴史好きにはたまらないスポットです。白洲次郎とその妻、白洲正子が過ごした住居として保存され、彼らの思想やライフスタイルを垣間見ることができます。見学ツアーも定期的に行われており、文化や歴史に触れる絶好の機会を提供しています。

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.1km）  

音楽コンサートやアート展示など、多様なイベントが行われるホールで、地域住民が気軽に文化に触れることができます。周辺住民のみならず、他の地域からも足を運ぶ人が多い人気の施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史の趣を感じられる場所もいくつか点在しています。休日に少し足を伸ばして訪れると、地域の歴史に触れることができ、観光気分で散策を楽しめます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.5km）  

横浜市青葉区に位置する市ヶ尾水辺の広場は、川沿いの自然豊かな散策スポットです。季節ごとに咲く花々や、鳥たちのさえずりを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。ピクニックにも最適で、家族連れやカップルでの利用が多いエリアです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩7.4km）  

川崎市多摩区にある旧伊藤家住宅は、江戸時代の風情をそのまま残す建物で、歴史的価値が高い場所です。建物内には江戸時代の暮らしや文化が展示されており、教育的な観点からも非常に貴重です。ガイド付きツアーが行われており、家族連れでも楽しめるスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩9.2km）  

こちらも江戸時代から続く伝統的な住宅で、歴史好きには見逃せない名所です。建物の内部も当時のまま保存されており、風情ある空間が広がっています。特に春と秋には、敷地内の庭園が見事に色づき、四季折々の景観を楽しむことができます。

これらの施設が揃うことで、日常生活に利便性と彩りが加わります。充実した周辺環境を活かし、家族やペットと共に快適な暮らしが実現できるエリアです。各施設は徒歩圏内や少し足を延ばす距離にあり、住む人々のライフスタイルに合わせて楽しめる場所が多いのも、この地域の大きな魅力です。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 745m  

2・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 823m  

3・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 1,460m  

4・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 1,527m  

5・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 1,887m  

6・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 1,887m  

7・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 2,752m  

8・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 2,836m  

9・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 3,229m  

10・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 3,609m  

11・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 3,977m  

12・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 4,135m  

13・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 4,190m  

14・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 4,770m  

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 4,970m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-14】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 片平4-3-29  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目2057番5  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩900m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 185,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 私道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-54】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷6-43-6  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149  

・交通: 小田急小田原線「鶴川」駅より徒歩1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 148,000円/㎡  

・地積: 230㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【川崎麻生-27】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 五力田1-18-6  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通: 小田急多摩線「五月台」駅より徒歩300m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 212,000円/㎡  

・地積: 236㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-71】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷5-33-12  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩950m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 167,000円/㎡  

・地積: 197㎡  

・前面道路: 南 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目 ～充実設備と快適暮らしを叶える新築戸建の魅力～】

本物件は、川崎市宮前区東有馬1丁目に誕生した新築一戸建で、最新の設備とこだわりの仕様を兼ね備えた３階建て邸宅です。東急田園都市線「宮崎台」駅および「宮前平」駅から徒歩17分という２駅利用可能な立地にあり、利便性の高さと静かな住宅街の安心感が同居しています。南面バルコニーが配置された明るい住空間と、アルミ樹鵬複合サッシによる優れた断熱性能（断熱性能等級5）や一次エネルギー等級6の環境性能を誇る設計は、住む人々に快適な生活環境と省エネ効果をもたらします。さらに、学区は宮崎小学校と宮崎中学校と定められており、子どもたちの教育環境も整っているため、家族での暮らしに最適な物件となっています。

■建物の特徴と魅力■  

本物件は３階建ての構造で、全体が洗練された設計思想に基づき、二居室にウォークインクローゼット（WIC）を完備するなど、収納力にも優れた仕様となっています。各居室は十分な採光と通風を確保しており、複層ガラスやアルミ樹鵬複合サッシが採用されているため、外部の騒音や冷暖房の効率を大幅に改善。これにより、エネルギー効率の向上と快適な室内環境が実現され、住む人々の健康と環境にも配慮された住まいです。さらに、玄関ドアはカードキー対応となっており、鍵の取り扱いがスマートかつ安全に行えるほか、TVモニターインターホンによる来客確認システムも導入され、セキュリティ面でも安心感を提供しています。ビルトイン車庫を完備し、雨天時の乗り降りのしやすさや、耐震性の向上にも寄与しているため、家族全員が日々の生活で安心して過ごせる環境が整っています。

◎充実した室内設備と快適な生活◎  

住まいの内部には、ゆったりとしたユニットバスが設置され、大型サイズのユニットバスにはTV搭載の仕様が採用されているため、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。雨の日の洗濯物は、浴室乾燥機によってしっかりと乾燥され、対面キッチンの設計はリビングの様子を見ながら料理をすることが可能となっています。食洗機が付いたシステムキッチンは、忙しい朝や夕食時の家事負担を軽減し、洗い物の時間を短縮することで、家族との大切な時間をより一層充実させる工夫が施されています。また、浄水器機能付きの水栓が採用されているため、美味しく安全な水をそのまま利用でき、健康にも配慮された設計となっています。セカンド洗面台の設置やシャンプードレッサーの導入、各部屋にWICを含む収納スペースが完備され、住む人がすっきりと片付けやすい環境が整備されている点も、この物件ならではの魅力です。

【設備と仕様のこだわり】  

本物件の設備は、生活の快適性を追求するための最新の機能がふんだんに取り入れられています。ユニットバス内のTV搭載は、入浴時間を楽しみながらリラックスできる新しいスタイルを提案しており、忙しい日常の中で心の休息の場としても活用できます。浴室乾燥機により、雨の日や梅雨の季節でも洗濯物の乾燥に困ることがなく、対面式キッチンは家族が一緒に過ごすリビングと調理スペースが一体となることで、会話が弾みやすいオープンな間取りを実現しています。さらに、食洗機付きのキッチン設備は、手間のかかる洗い物を自動で処理するため、家事の効率化に大きく寄与します。浄水器機能付き水栓やセカンド洗面の設置は、生活に必要な機能性を高めるとともに、家族全員の生活の質を向上させるための細かな工夫が随所に見られる点が魅力です。全体として、住む人々の日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしを実現するための設備が充実しており、最新の技術とデザイン性を兼ね備えた住まいとなっています。

■住まいの魅力とその価値■  

本物件は、東急田園都市線の２駅を利用できる好立地に位置しており、通勤・通学、また休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っています。駅から徒歩17分という距離ながらも、周囲には自然が息づく閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れて静かな暮らしが実現されるのが魅力です。学区内には宮崎小学校と宮崎中学校があり、子どもたちの教育環境も充実しているため、家族で安心して暮らせる点が評価されています。さらに、東急電鉄各駅からのアクセスが良好であることに加え、近隣には有馬東第２公園や有馬なかよし公園が点在しており、休日には自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。幼稚園や保育園の施設も近くにあり、育児世代にも優しい地域環境となっているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な物件です。

■投資価値と将来性■  

このガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目の新築一戸建は、省エネ性能や高い断熱性能を備えていることから、将来的なエネルギーコストの削減や環境負荷の軽減が期待でき、長期にわたって資産価値が維持される可能性が高い物件です。断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い基準をクリアしているため、住む人々にとって快適で経済的な生活が実現され、今後の不動産市場においても注目される存在となるでしょう。また、充実した設備と安全性の高い設計により、家族全員が安心して暮らせる住まいとして、多くの方々から支持を得ることが予想されます。建物自体の質の高さはもちろん、周辺環境や交通の便、さらには学区や公園などの施設が充実している点も、将来的な価値の向上に寄与する要素として大きく評価されています。

◎未来への安心と快適な暮らしを実現する◎  

ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目は、最新の設備と高い技術に裏打ちされた安心・安全な住環境、そして日常生活の利便性と快適性を両立する新築戸建として、多くの住む人々の夢を実現するための理想の住まいです。家族で過ごす時間を大切にし、充実した設備によって家事負担を軽減し、さらに省エネ性能による経済的なメリットを享受できるこの物件は、単なる住まいを超えた生活の質の向上を目指す方にぴったりの選択肢となっています。住宅のデザインや機能性、そしてセキュリティ面に至るまで、細部にわたるこだわりが感じられる本物件は、今後の住まい探しにおいて新たな価値を提供する存在として、皆様の期待に応えることでしょう。どうぞ、この機会にガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目で、充実した設備と快適な暮らしが実現される未来を実際にご体感いただき、新たな生活のスタートを切っていただければと願っております。お問い合わせいただければ、スタッフ一同が丁寧にご案内し、現地見学のご予約や詳細なご説明をさせていただきます。安心と快適が共存するこの新築戸建は、住む人々の日々の生活をより豊かに、そして明るい未来へと導く大切な資産となることでしょう。

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【物件概要】

価格：5580万円(税込)

土地面積：63.47㎡(19.19坪)

建物面積：109.73㎡(33.12坪)※カースペース12.13㎡(3.66坪)含む

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5624

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分、「宮前平」駅徒歩17分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北西側約22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、20m第3種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩1.4km  

●利用駅／東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩1.4km  

●バス停／東急バス「宮崎小学校」停 徒歩289m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・ライフ東有馬店 徒歩338m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート有馬二丁目店 徒歩446m  

・セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩585m  

●ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ川崎東有馬店 徒歩301m  

・ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 徒歩585m  

●雑貨店  

・セリアノジマ宮前店 徒歩668m  

●金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宮前 徒歩166m  

■郵便局  

該当情報無し  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・東洋CARMAX馬絹第2 徒歩591m  

・三井のリパーク川崎馬絹1丁目 徒歩592m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹1丁目（自転車可） 徒歩592m  

・オリックスカーシェアサンクタス宮崎台【入居者様限定ステーション】 徒歩598m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩1.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩623m  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

●家電量販店  

・ノジマ宮前店 徒歩668m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎馬絹店 徒歩854m  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩512m  

・丸亀製麺川崎馬絹店 徒歩725m  

■病院  

●一般病院  

・大野医院（内科・小児科） 徒歩403m  

・宮前平健栄クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩630m  

・大関眼科 徒歩1.1km  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩832m  

・川原小児科（皮膚科） 徒歩896m  

・K-クリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

●歯科病院  

・有馬グリーン歯科 徒歩280m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩692m  

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・有馬白百合幼稚園 徒歩787m  

●保育園（認可）  

・中有馬保育園 徒歩337m  

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩368m  

・ピュアリー宮前平保育園 徒歩620m  

●小学校（学区）  

・宮崎小学校 徒歩296m  

●中学校（学区）  

・宮崎中学校 徒歩1.7km  

●高等学校  

・川崎北高等学校 徒歩652m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.5km  

●公園  

・有馬かしの木公園 徒歩251m  

・有馬つつじ公園 徒歩601m  

・有馬東公園 徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署馬絹交番 徒歩781m  

●消防署  

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩411m  

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【暮らしを豊かにする周辺スポット】  

～日常の癒しから歴史探訪まで、魅力あふれるエリア～

◎●お出かけスポット●◎  

■自然を感じる憩いの場  

●有馬かしの木公園（徒歩251m／川崎市宮前区有馬3丁目）  

街中にありながら自然の緑が広がる公園。散歩や軽い運動に最適で、家族連れにも人気です。  

●川崎有馬温泉（徒歩1.1km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

ゆったりとくつろげる温泉施設。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。  

●宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.9km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

都心にいながら本格的な温泉を楽しめる施設。露天風呂やサウナも充実し、贅沢な時間を過ごせます。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

■アクティブに楽しむなら  

●横浜国際プール（徒歩2.2km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

国際基準のプールを備えたスポーツ施設。水泳やフィットネスを楽しみたい方に最適です。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.9km／川崎市宮前区野川10-1）  

テニスコートや体育館を備えた施設で、幅広いスポーツを楽しむことができます。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.6km／川崎市高津区新作1-19-1）  

多目的ホールや温水プールなどを備えた地域密着型のスポーツ＆カルチャー施設。  

◎●文化・教育施設●◎  

■知識と文化に触れるスポット  

●電車とバスの博物館（徒歩1.5km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる鉄道・バスの展示館。リアルな運転シミュレーターも人気。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩2.1km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域に根ざした図書館で、子ども向けの読み聞かせやイベントも定期的に開催。  

●川崎市宮前市民館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域の交流の場として活用される文化施設。市民講座や催しも多く、幅広い世代に親しまれています。  

◎●名所・旧跡●◎  

■歴史を感じるスポット  

●関家住宅（徒歩5.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す古民家。地域の歴史に触れることができる貴重な文化財です。  

●旧作田家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

保存された武家屋敷のひとつで、江戸時代の生活様式を知ることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある日本家屋で、昔ながらの風情と佇まいが魅力的なスポット。  

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住環境としての利便性だけでなく、歴史や文化、スポーツ・レジャー施設が充実したエリア。週末のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりなスポットが揃っています。家族での時間を充実させたい方や、アクティブな暮らしを求める方にもおすすめの立地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 943m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 996m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,448m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,973m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,254m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,446m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,770m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,966m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,966m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,998m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,036m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,064m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,075m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,077m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,389m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-2  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

●住居表示／馬絹1-38-22  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

●価格／258,000円/㎡  

●地積／153㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-23  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

●住居表示／有馬3-9-9-2  

●交通／東急田園都市線「宮前平」駅 1,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

●価格／255,000円/㎡  

●地積／133㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-16  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

●住居表示／東有馬2-4-5  

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅 2,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格／199,000円/㎡  

●地積／135㎡  

●前面道路／東4.3m（市道）  

●建ぺい率／40％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：宮前5-3  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外  

●住居表示／馬絹6-1-27  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 650m  

●用途区分／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺環境／店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格／460,000円/㎡  

●地積／980㎡  

●前面道路／南18.0m（市区町村道）  

●建ぺい率／80％　●容積率／200％  

●建物構造／RC  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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