煌めく陽光と安心の住まい リーブルガーデン.S中原区木月3丁目

■利便と静寂を兼ね備えた閑静な角地邸宅

リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、東急東横線『元住吉』駅と横浜市グリーンライン『日吉』駅のいずれも徒歩12分という魅力的なロケーションに誕生した全2棟の新築一戸建です。南西角地に位置し、周囲からの視線が抑えられた開放的な敷地配置が特徴。南向きの大きな開口部からは陽光がゆったりと降りそそぎ、四季を通じて明るく爽やかな住まいを実現します。

◎都心も横浜も自在なアクセス

東横線急行停車駅『元住吉』から渋谷・新宿・横浜方面へダイレクトにつながり、通勤やお出かけにストレスを感じさせません。横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉』も徒歩12分圏内にあり、多様な路線を利用できるため、ビジネスからレジャーまで軽快に移動できます。

■完成済・当日内見可能！高品質な住宅性能

すでに完成し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書をW取得。耐震等級3を含む7項目で最高等級をクリアし、建物保証は最長35年、フラット35Sの適用可能物件でもあります。ZEH水準の省エネ住宅として断熱性能にも優れ、冷暖房効率を高める複層ガラスや優れた断熱工法により、光熱費の抑制にも貢献します。

◎安心の長期保証と地盤品質保証

建築後の安心を支える10年の建物保証と20年の地盤品質保証は、入居後も万一のトラブルに迅速に対応。長く安心できる住まいとして、ご家族を守ります。

■快適な暮らしを彩る充実の室内設備

●対面式システムキッチン（号棟により可動棚付き）

食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事負担を軽減。開放的なオープンキッチンはリビングからダイニングまで視線がつながり、ご家族との会話を育みます。

●浴室乾燥機・一坪タイプバスルーム

雨の日の洗濯物干しや、カビ抑制に効果的な浴室乾燥機を採用し、快適なお風呂時間を演出。広々とした一坪タイプのバスルームでリラックスできます。

●ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台

朝の身支度がスムーズになるハンドシャワー水栓を装備し、清潔感と使いやすさを両立。

●TVモニタ付きインターホン／カードキー

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンと、荷物を持ったままでもスムーズに解錠できるカードキーで、セキュリティと利便性を高めます。

●全居室収納・ワイドバルコニー

各居室に収納スペースを確保し、衣類や季節物の出し入れがしやすいプラン。南向きのワイドバルコニーは布団や大物も一度に干せる広さを備えています。

■家族の時間を大切にする間取り設計

◎2階リビングプラン（号棟により異なる）

1階にプライベートスペースをまとめ、2階に明るいリビングダイニングを配した設計は、帰宅後の動線を最適化。陽当たり・通風ともに良好な空間で食後の団らんや在宅ワークにも対応します。

◎リビングイン階段

家族が顔を合わせやすいリビングイン階段を採用し、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

◎大型ビルトインガレージ（号棟による）

愛車を風雨から守るビルトインガレージは、アウトドア用品やベビーカーの置き場としても活躍。ホビースペースとしての活用も可能です。

■緑と便利が調和する周辺環境

●元住吉ブレーメン通り商店街／日吉東急アベニュー

日々のお買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる商店街が徒歩圏内。活気ある街並みが暮らしに彩りを与えます。

●もとまちユニオン日吉店：徒歩6分（約413m）

●セブンイレブン川崎木月3丁目店：徒歩3分（約170m）

●マツモトキヨシ日吉店：徒歩6分（約411m）

●川崎市立住吉小学校：徒歩13分（約1,000m）

●川崎市立井田中学校：徒歩18分（約1,400m）

●木月カリヨン幼稚園：徒歩5分（約350m）

●ミントリーフ元住吉園：徒歩4分（約298m）

●日吉公園：徒歩2分（約140m）

◎子育てファミリーにも安心

公園や教育施設が近接し、お子様の通学・遊び場・自然観察に恵まれた環境。商業施設と緑豊かな遊び場が両立し、子育て世代のニーズに応えます。

以上、リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、角地という開放感と南向きの陽光、都心・横浜の利便アクセス、長期保証と高い住宅性能で、ご家族の安心と快適を支える新築邸宅です。完成済・当日内見可能です。ぜひ実際に現地の心地よさをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7080万円(税込)

土地面積：55.29㎡

建物面積：103.88㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：6680万円(税込)

土地面積：52.31㎡

建物面積：94.56㎡

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区木月3丁目

■交通：東急東横線「元末吉」駅徒歩12分、横浜市グリーンライン「日吉」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約4.5m私道、南西側4.0m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東急電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：東急目黒線・東急東横線『元住吉』駅 西口 徒歩約899m

◎利用駅：東急目黒線・東急東横線・東急新横浜線『日吉』駅 西口 徒歩約932m

◎バス停：川崎市営バス『木月天王森』停 徒歩約298m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

●もとまちユニオン日吉店 徒歩約397m

●まいばすけっと日吉２丁目店 徒歩約588m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン川崎木月３丁目店 徒歩約169m

●ローソン中原木月三丁目店 徒歩約214m

◎ドラッグストア

●マツモトキヨシ日吉店 徒歩約387m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

●ナビパーク木月第4 徒歩約205m

●三井のリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約269m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約273m

●三井のカーシェアーズリパーク日吉2丁目第3（自転車可） 徒歩約507m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー 徒歩約791m

◎ショッピングモール

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 約2.2km

●武蔵小杉東急フードショースライス 約2.2km

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 約2.2km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店 約1.8km

●武蔵小杉ロフト 約2.2km

◎家電量販店

●ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩約965m

●エディオン日吉店 約2.1km

◎衣料品店

●ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

●靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

◎飲食店

●すき家川崎木月店 徒歩約334m

●はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩約387m

■病院・クリニック

◎地域医療支援病院

●川崎市立井田病院 約1.2km

◎一般病院・クリニック

●田中整形外科（内科） 徒歩約454m

●みやぎ内科クリニック（消化器科） 徒歩約444m

●エンゼル小児科医院（小児科・皮膚科） 徒歩約884m

●内藤外科胃腸科医院（外科） 徒歩約875m

●池田眼科クリニック（眼科） 徒歩約683m

●元住吉クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約834m

●元住吉レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約738m

●ブレーメン通り泌尿器科・腎臓内科クリニック 徒歩約777m

◎歯科医院

●やましろ歯科クリニック 徒歩約296m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設すみよし 約1.2km

◎有料老人ホーム

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩約730m

■教育施設

◎幼稚園

●木月カリヨン幼稚園 徒歩約284m

●元住吉こばと幼稚園 徒歩約358m

●チロル幼稚園 徒歩約662m

◎保育園（認可含む）

●ベネッセ元住吉保育園 徒歩約357m

●みらいく木月園 徒歩約463m

●アスク元住吉南保育園 徒歩約645m

◎小学校

●住吉小学校 徒歩約1.2km 

●井田小学校 徒歩約698m

●木月小学校 徒歩約796m

◎中学校

●井田中学校 徒歩約1.5km 

◎高等学校

●慶應義塾高等学校 約1.3km

◎大学・短期大学

●慶應義塾大学 徒歩約934m

■公共施設

◎市役所・区役所

●川崎市中原区役所 約2.2km

◎公園

●日吉公園 徒歩約209m

●木月公園 徒歩約518m

●住吉西公園 徒歩約672m

◎警察署・交番

●中原警察署木月三丁目交番 徒歩約372m

●港北警察署日吉駅前交番 徒歩約867m

●中原警察署井田交番 徒歩約924m

◎消防署

●中原消防署井田出張所 徒歩約704m

●港北消防署日吉消防出張所 約1.2km

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【日々の暮らしに彩りを添える、魅力あふれるスポットが身近に集うエリア】

■地域全体があなたの「庭」に。暮らしの中で自然と文化が息づく贅沢な日常

住まい選びにおいて、周辺環境の充実度は日々の満足度に直結する大きなポイントです。本エリアは、利便性と自然、文化とスポーツが調和した住環境が整っており、家族での休日や日常のちょっとしたお出かけにも事欠きません。駅から徒歩圏内に多彩な施設が揃い、忙しい日々の中でも、ほっと心を癒すひとときや、新しい発見がすぐそばに待っています。

◎●お出かけスポット：日常に寄り添う憩いの場

まず最寄りの『日吉公園』は徒歩わずか209m、緑豊かで四季折々の風景が楽しめる、まさに「街のオアシス」と呼べる存在です。朝の散歩や子どもとの外遊び、軽いジョギングなど、日常の健康づくりにもぴったり。週末にはピクニックシートを広げて、のんびりとしたひとときを過ごす家族の姿も見られます。

買い物環境も充実しており、『日吉東急アベニュー』までは徒歩約791m。多彩な専門店やレストランが軒を連ねるこの施設は、普段の買い物はもちろん、ちょっと贅沢なランチやギフト探しにも役立ちます。さらに、徒歩約984mに位置する『アジアンビストロ Dai 日吉店』では、本格的なアジア料理をリーズナブルに楽しめるため、外食の選択肢も豊富。大人だけでなく、家族みんなが笑顔になれるスポットです。

◎●趣味・スポーツ施設：アクティブな毎日を応援する環境

徒歩1.3kmにある『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』は、地域に開かれた運動施設としても知られており、一般公開日には市民の利用も可能です。運動不足解消や体力づくりに最適な場所です。また、『梅里カントリークラブ』（徒歩1.4km）はインドアでもゴルフレッスンが受けられる施設で、初心者から経験者まで幅広く対応。さらに、同じく徒歩1.4kmの『青山グリーンゴルフ』では、開放感ある打ちっぱなしを楽しめ、仕事帰りや休日の気分転換にぴったりです。身体を動かすことが好きな方にとっては、理想的な環境といえるでしょう。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する学びの場

徒歩圏内には、地域文化を感じられる施設も点在しています。『川崎市中原市民館』（徒歩2.2km）は、講演会や市民講座、各種イベントなどが行われる地域コミュニティの拠点。『川崎市立中原図書館』も同距離に位置し、静かに読書に没頭したり、子ども向けの読み聞かせイベントに参加するなど、幅広い年代が活用できる施設です。

また、マンガ好きにはたまらない『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩3.3km）も魅力的な存在。多くの著名な漫画作品や資料が展示されており、子どもだけでなく大人にとってもワクワクするような文化体験ができます。親子での休日のお出かけ先としてもおすすめです。

◎●名所・旧跡：歴史と自然にふれる癒やしの時間

少し足を延ばすと、歴史ある名所や自然豊かなスポットにもアクセス可能です。『県立三ツ池公園』（約5.4km）は、大小三つの池を中心に整備された広大な公園で、春には約1,600本もの桜が咲き誇るお花見の名所としても知られています。

また、パワースポットとしても人気の『等々力不動尊』（約7.1km）は、厳かな雰囲気が漂い、日常の喧騒を忘れさせてくれる神聖な空間。ご家族での初詣や節目の参拝に訪れる人も多く、心を整える特別な場所となるでしょう。

さらに、横浜市都筑区に位置する『関家住宅』（約6.9km）は、歴史的建造物として貴重な文化財に指定されており、江戸時代の暮らしを感じられる貴重な学びの場でもあります。

■暮らしの価値を高める、周辺施設の充実度が魅力

これらの施設がすべて、徒歩または自転車圏内にあるというのは大きな魅力です。自然、文化、スポーツ、買い物、食事といった多彩なジャンルの施設がバランス良く揃っており、ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い世代が安心して暮らせる街並みが広がっています。

『利便性』と『心の豊かさ』を両立できるこのエリアは、住まいとしても、人生のステージとしても選ぶにふさわしい場所。毎日の暮らしがちょっと特別に感じられる、そんな環境が整っています。次に住む場所に、ただ便利なだけでなく、暮らす喜びを感じられる「＋α」を求める方に、心からおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 663m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 681m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 708m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 767m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,813m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 1,961m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 2,029m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,079m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,080m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,100m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,166m

湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,290m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,302m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,411m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,549m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：中原-5

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田１－２－１０

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田１丁目２２７番６

交通施設、距離：元住吉駅まで950m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：416,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路の状況：東側 幅員4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：川崎中原5-3

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：木月４－３８－４

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１

交通施設、距離：元住吉駅まで800m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域

価格：530,000円/㎡

地積：545㎡

前面道路の状況：北西側 幅員25.0m 県道

形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％（台形）

その他の接面道路：側道 北東側

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 300％

法規制：防火地域、市街化区域

③

標準地番号：中原5-6

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田中ノ町４１－６

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７

交通施設、距離：元住吉駅まで1100m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：438,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：北側 幅員14.0m 都道府県道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号：横浜港北-26

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：日吉３－１１－２

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉３丁目７８６番４

交通施設、距離：日吉駅まで800m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

価格：383,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路の状況：北西側 幅員5.2m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よさと美しさを両立する設計性能評価住宅 リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目】

■閑静な邸宅街に誕生した洗練されたデザイナーズ新築戸建

リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目は、小田急小田原線『鶴川』駅から歩いて12分。閑静な住宅地のなかに佇む、全室洋室設計のモダンな邸宅です。設計性能評価書および建設性能評価書取得物件として高い設計・施工品質を保証。街並みに溶け込むシンプルな外観は、外壁の耐候性塗装と複層ガラスが美しさと快適性を長期間にわたり保ちます。

◎南西角地にゆとりの空間配置

北西側4.25m公道、北東側4m私道に面した整形地の角地プラン。敷地面積98.94㎡のなかに、陽当たりと通風を確保する南向きLDKと、駐車ハイルーフ2台分のスペースをレイアウト。広がりを感じさせるワイドバルコニー越しに、開放感あふれる外部空間と暮らしがつながります。

■家族の絆を育むコミュニケーションデザイン

約15帖のLDKは、リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチンを中心に据え、食洗機・浄水器付きシステムキッチンを標準装備。料理をしながらご家族やゲストとの会話が途切れず、自然とコミュニケーションが深まります。キッチン背面にはパントリー（食器・食品収納庫）を配し、散らかりがちな日用品をスッキリ整理できる設計です。

◎洗練されたインテリアとゆとりの洋室空間

室内は全居室フローリングの洋室のみを採用し、家具やカーテンのコーディネートがしやすい統一感ある空間を実現。全室2面採光・複層ガラスにより明るさと断熱性を確保し、各居室に設けた大型収納とウォークインクローゼットが、ご家族の衣類や日用品をたっぷり収納します。全居室約6帖以上のゆとりを持たせたプランは、子ども部屋や在宅ワークスペースとしても自在に活用可能です。

■快適性を支える充実の設備性能

浴室には浴室乾燥機とオートバスを装備し、雨の日や花粉シーズンも洗濯物を乾かせるほか、自動湯張り機能で毎日のバスタイムを効率化。各階トイレ2ヶ所／温水洗浄便座で朝夕の混雑も解消。TVモニタ付インターホン、スマートキー、防犯センサーでセキュリティ面にも配慮し、安心して暮らせる住まいを提供します。

◎エコ＆安心設計のベース性能

地盤調査・改良を完了し、耐震性・耐久性を高めたベタ基礎工法と基礎パッキンによる湿気対策を実施。グラスウール断熱材を壁・天井に隙間なく施工し、断熱・防音性を向上。BELS省エネ評価と省エネ給湯器、都市ガス仕様で光熱費を節約し、家計に優しいエコライフを実現します。

■便利な日常と子育て環境が両立する周辺施設

徒歩圏内にはマルエツ鶴川店（約700m）、OdakyuOX鶴川店（約900m）、マルエツ柿生店（約950m）が点在し、毎日の買い物に困りません。島忠ホームズ町田三輪店（約1,200m）はホームセンターや100円ショップ、アパレル店が揃う大型複合施設として、DIY用品から子どもの洋服まで幅広くカバー。ユニクロ町田鶴川店（約1,300m）やファッションセンターしまむら柿生店も近く、おしゃれアイテムの購入も気軽です。

◎安心の教育・医療・レジャー環境

川崎市立岡上小学校（約950m）、柿生中学校（約1,400m）へは徒歩圏で通学も安心。すぎのこ保育園や認定こども園フェリシア幼稚園など、複数の保育施設が徒歩10分圏内に揃い、子育てファミリーをサポートします。医療法人社団総生会麻生総合病院・リハビリ総合病院（850m～1,000m）や柿生記念病院（950m）が近接し、緊急時にも安心の医療体制が整っています。三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園など、緑豊かな公園が徒歩圏に点在し、休日のお散歩やピクニックを楽しめます。

リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目は、デザイン・性能・利便性が高次元で調和した新築戸建。ご家族の成長とともに長く愛される住まいとして、ぜひ現地で実際の広がりと心地よさをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：98.94㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区岡上1丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.25m公道、北東側4m私道

■建築確認番号：第R07SHC104339号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

●小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩962m

◎利用可能駅

●小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.2km

◎バス停

●神奈川中央交通『第一住宅［町田市］』バス停 徒歩226m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩423m

◎コインパーキング

●タイムズ能ヶ谷3丁目 徒歩213m

●タイムズ鶴川駅前第4 徒歩515m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ鶴川駅前第4 徒歩515m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー鶴川店 徒歩1.2km

●業務スーパー上麻生店 徒歩1.8km

◎ホームセンター

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎家具

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎家電

●ノジマNEW鶴川店 徒歩692m

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩970m

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎飲食店

●リンガーハット町田鶴川店 徒歩461m

●ガスト鶴川駅前店 徒歩783m

■病院

◎一般病院

●メディカルクリニック悠々（内科） 徒歩346m

●麻生総合病院（消化器科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩906m

●小林クリニック（小児科） 徒歩808m

●もりしま眼科（眼科） 徒歩808m

●平松耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩808m

●鶴川レディースクリニック（産婦人科） 徒歩590m

◎歯科

●サカエ歯科医院 徒歩374m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム 悠々園 徒歩599m

◎療養型病院

●柿生記念病院 徒歩873m

◎有料老人ホーム

●総生会ロイヤルホーム 徒歩935m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●フェリシア幼稚園 徒歩601m

●鶴川平和台幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

●すぎのこ保育園 徒歩335m

●三輪あいこう保育園 徒歩435m

●認定こども園フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属（こども園） 徒歩601m

◎小学校

●岡上小学校 徒歩928m

●三輪小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●柿生中学校 徒歩1.4km

■高等学校

●フェリシア高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市区役所

●川崎市麻生区役所 徒歩3.2km

◎公園

●能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩243m

●能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩565m

●イトーピア西公園 徒歩665m

◎警察署・交番

●町田警察署 鶴川駅前交番 徒歩853m

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【自然と文化、そしてスポーツが身近にある暮らしへ】

～鶴川・能ヶ谷エリアの魅力的なお出かけスポットをご紹介～

■豊かな自然にふれる『能ヶ谷藤野木橋公園』

まずご紹介したいのが、現地から徒歩わずか243mに位置する『能ヶ谷藤野木橋公園』です。町田市能ヶ谷3丁目にあるこの公園は、住宅街の中にありながらも緑豊かな空間が広がっており、四季折々の自然が感じられる散歩コースとして地域住民に親しまれています。小さなお子様連れのご家族や、ペットとのお散歩にもぴったりな立地で、日々の暮らしの中に癒しを与えてくれるスポットです。

■心も体も満たされるカフェ『SUN FARMERS CAFE』

休日のお出かけ先として人気を集めているのが、川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』。徒歩1.4kmの距離に位置し、自家農園野菜を使った健康的なメニューが特徴のカフェです。自然派のライフスタイルを意識する方にぴったりの空間で、木の温もりを感じる店内でのんびりとした時間を楽しめます。特に週末には、地域の人々や親子連れが訪れる人気のスポットとなっています。

■愛犬家には嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』

ペットと共に暮らすご家庭にとって注目なのが、川崎市麻生区片平にある『ドッグラン アン・ジュール』。徒歩約2.7kmの距離にあり、自然に囲まれた広々としたスペースでワンちゃんたちがのびのびと遊べます。ドッグカフェも併設されており、愛犬とのお出かけを特別なひとときにしてくれる施設です。

■気軽に運動が楽しめるスポーツ施設が充実

徒歩273mと非常に近い場所には『ジップテニスアリーナ町田』があり、初心者から経験者まで楽しめるレッスンプログラムが用意されています。最新の設備が整った屋内テニスコートでは、天候を気にせずプレーできる点も魅力です。また、徒歩972mの『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』では、ゴルフの打ちっぱなしやレッスンが受けられ、日頃の運動不足解消や趣味としても最適。さらに、徒歩1.3kmの『テニスパークフェロウズ』もあり、テニス好きにはたまらない環境が整っています。

■学びと文化が息づく街

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、徒歩1.1kmの距離にある地域交流の拠点です。音楽イベントや文化講座、演劇など多彩なプログラムが開催されており、地域住民の学びや交流の場として親しまれています。同じく『町田市鶴川駅前図書館』も併設されており、静かな空間で読書や調べ物ができる憩いの場となっています。また、町田市能ヶ谷7丁目にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・白洲正子夫妻のかつての邸宅で、歴史的価値のある建築と美しい庭園が魅力。文化に触れるひとときを身近に体感できます。

■歴史を感じる名所・旧跡も多数

週末の小旅行にもぴったりなスポットとして、『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約5.4km）では、水辺の自然にふれあえる散策路が整備されており、ファミリーでのお出かけにおすすめです。また、川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』（約7.9km）と『旧工藤家住宅』（約9.8km）は、江戸時代から伝わる歴史的建造物で、日本の伝統的な家屋や暮らしぶりを学ぶことができます。どちらも文化財として保存されており、歴史好きの方やお子様の学習にも最適なスポットです。

■まとめ

このように、鶴川・能ヶ谷エリアはただの住宅街ではなく、日常を豊かに彩る多彩な施設が揃った住環境が魅力です。緑に包まれた公園、リラックスできるカフェ、ペットとの時間を楽しめるドッグラン、そして趣味や文化に触れられる施設が徒歩圏内に点在しており、ご家族皆さまのライフスタイルを豊かにする環境が整っています。日々の暮らしの中に、ちょっとした贅沢や発見があるこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 717m

2 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 986m

3 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,893m

4 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,570m

5 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,780m

6 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,780m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,803m

8 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,246m

9 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,686m

10 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,702m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,215m

12 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,255m

13 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,520m

14 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,946m

15 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 5,179m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①町田市三輪町（標準地番号：町田-24）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35

◎交通：小田急小田原線『柿生』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：157,000円／㎡

◎地積：233㎡

◎前面道路：東側4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②川崎市麻生区岡上（標準地番号：麻生-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：その他

◎周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

◎価格：171,000円／㎡

◎地積：150㎡

◎前面道路：西側6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：その他

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③町田市能ヶ谷5丁目（標準地番号：町田-71）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9

◎住居表示：能ヶ谷5-33-12

◎交通：小田急小田原線『柿生』駅より約950m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：167,000円／㎡

◎地積：197㎡

◎前面道路：南側6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④町田市能ヶ谷1丁目（標準地番号：町田5-7）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市能ヶ谷1丁目197番

◎住居表示：能ヶ谷1-7-6

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より0m（駅前立地）

◎用途地域：商業地域

◎現況：店舗・事務所

◎周辺環境：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：441,000円／㎡

◎地積：388㎡

◎前面道路：南側0.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めくゆとりと快適を紡ぐ邸宅 ラグラス鷺沼7

◎都心へつながる快適アクセスと閑静な住環境

東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩20分。急行停車駅の利便性を享受しながら、静かな住宅街にたたずむ全5棟の新築一戸建分譲、ラグラス鷺沼7。前面道路は約5.5ｍ・6.5ｍのゆとりある幅員で、車の出し入れもスムーズ。敷地内には車種により2台分のカースペースを確保し、ご家族やゲストの駐車に不安を抱かせません。朝の通勤はもちろん、週末のお出かけも快適なアクセスが暮らしにゆとりを与えます。

■心地よさを追求した17帖以上のLDKと床暖房

各邸のLDKは17帖以上の大空間を実現。リビング床には温もりを包み込む床暖房を標準装備し、冬は足元からぽかぽかと室内全体にやわらかな暖かさが広がります。オープンな空間設計により、家族の気配を感じながらゆったりとくつろげるリビングダイニングは、ソファやダイニングセットを自由にレイアウトでき、ホームパーティーにも対応可能です。

■暮らしを軽やかにする充実の室内設備

食器洗い乾燥機や浄水器付きシステムキッチンは家事効率を高め、電子マネー対応のカードキーやTVモニタ付インターホンがセキュリティ面の安心感を高めます。水回りをワンフロアにまとめた家事ラク設計で、洗面室→浴室→ランドリースペースまでの動線がスムーズ。浴室乾燥機やオートバスなど、毎日の暮らしを快適にする機能が充実しています。

●食材の整理をサポートするパントリー（号棟による）

食品や調理器具をまとめて収納できるパントリーを一部号棟に設置。まとめ買いしたストック品や大型調理家電、料理本までスッキリ整理でき、キッチンの動線を妨げず調理に集中できます。家族のライフスタイルや趣味に合わせた収納プランが可能です。

●オン・オフを切り替えるサービスルーム（5号棟）

テレワークや趣味のスペースに最適なサービスルームを5号棟に備えました。集中できる小さな書斎として活用すれば、家庭と仕事のメリハリをつけた収納付きのワークスペースが実現します。

■プライベートを守りながら開放感を演出する居室設計

全居室は約6帖以上の洋室で統一し、全室2面採光を確保。大きな窓から柔らかな光が降り注ぎ、風通しの良い爽やかな居住空間を演出します。5号棟のウォークインクローゼットは衣類のみならず季節物や趣味のコレクションをたっぷり収納でき、居室を広く使える設計です。

■省エネ基準適合の断熱性能と安心の構造

断熱等性能等級4相当をクリアする高断熱仕様により、外気の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。地盤調査・改良を経たベタ基礎工法と基礎パッキンで建物の耐震性・耐久性を強化し、長期にわたり安心して住み続けられる構造性能を確保しています。

◎公園や教育施設が身近な子育て環境

周辺には有馬つつじ公園まで徒歩4分、のびのびと遊べる緑豊かな公園が点在。川崎市立宮崎小学校へ徒歩約8分、宮崎中学校へ徒歩約28分と通学にも安心の距離。保育園や幼稚園も徒歩圏に揃い、子育てファミリーをサポートします。

◎日常を支える買い物利便

スーパー「ライフ有馬五丁目店」まで徒歩10分、ドラッグストア「クリエイトエス・ディー川崎東有馬店」まで徒歩11分。コンビニやホームセンターも近隣に点在し、毎日のお買い物がストレスなくこなせる生活圏です。

■安心のアフターサービスと保証制度

安心の20年長期保証と10年間の地盤品質保証を備え、引き渡し後も定期点検やメンテナンス窓口を設置。新築時の住宅性能評価書をもとに、品質とアフターケアを国家基準でしっかりサポートします。

●二台駐車と広い前面道路が生む日常のゆとり

全棟カースペース2台分確保（車種による）と幅員の広い前面道路が、買い物後の荷下ろしやお子様の送り迎えをスマートにサポート。忙しい朝夕も家族の移動がストレスフリーです。

以上、急行停車駅徒歩圏の閑静な住宅街で、デザインと機能性を高次元で両立したラグラス鷺沼7。3000文字では語り尽くせない魅力を、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【川崎市宮前区有馬三丁目｜新築分譲住宅 全5棟】

■販売価格・間取り・面積情報

◎～1号棟～

価格：6,880万円（税込）

土地面積：125.99㎡

建物面積：100.76㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（※2台目は車種制限あり）

◎～5号棟～

価格：6,680万円（税込）

土地面積：125.99㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋カースペース2台

■物件概要

◎所在地

川崎市宮前区有馬三丁目

◎交通アクセス

東急田園都市線『鷺沼』駅 徒歩20分（急行停車駅）

◎土地・建物について

・地目：宅地

・土地権利：所有権

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・構造・規模：木造2階建

・完成予定：令和7年6月下旬

・引渡予定：令和7年7月中旬

◎法令に基づく制限等

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3h、2h、1.5m）

・最低敷地面積：125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1m

・文化財保護法（埋蔵文化財包蔵地：宮前区 No.50 散布地）

◎設備仕様

・都市ガス

・公営水道

・公共下水

・東京電力

◎備考

・登記手続きは売主指定の土地家屋調査士および司法書士が担当します。

・フラット35をご利用の際は、適合証明書取得費用として110,000円（税込）が必要です（取得不可の号棟もあり、要事前確認）。

・住宅ローン控除に必要な「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には、別途55,000円（税込）と約1ヶ月の期間が必要です。申告期限にご注意ください。

・本物件の前面道路に設置された給排水管は私設管であり、所有権に関係なく利用者全員で共同管理する必要があります。

■各号棟に関する特記事項

●共通事項

・私道持分：各号棟1/5（地番：20番3、公衆用道路、地積132㎡）

●1号棟

・前面道路にゴミ置き場が新設されます

・敷地内に電柱が2本設置予定です

●4・5号棟

・南東側隣地の工作物が越境していますが、引渡しまでに解消予定です

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎東急田園都市線『宮前平』駅　徒歩約1.4km

◎東急田園都市線『鷺沼』駅　徒歩約1.6km

◎川崎市営バス『中有馬』停　徒歩約528m

■コンビニエンスストア

●ファミリーマート有馬二丁目店　徒歩約570m

●ローソンLTF川崎東有馬店　徒歩約721m

■ドラッグストア

●ユニスマイルファーコス薬局かしの木　徒歩約149m

●阪神調剤薬局鷺沼店　徒歩約561m

■金融機関

●JAセレサ川崎 宮前支店　徒歩約575m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ有馬4丁目　徒歩約443m

●ナビパーク有馬第7　徒歩約503m

●タイムズカー（有馬4丁目）　徒歩約443m

●三井のカーシェアーズ（川崎有馬6丁目）　徒歩約658m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●フレルさぎ沼　徒歩約1.5km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩約1.2km

◎ホームセンター

●コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩約1.6km

●ホームセンターコーナン港北ニュータウン店　徒歩約1.7km

◎家具・家電

●ニトリ港北ニュータウン店　徒歩約2.6km

●ノジマ宮前店　徒歩約1.2km

◎衣料品店

●西松屋川崎馬絹店　徒歩約1.4km

●ORIHICAフレルさぎ沼店　徒歩約1.5km

◎飲食店

●マクドナルド246鷺沼店　徒歩約392m

●びっくりドンキー鷺沼店　徒歩約649m

■医療機関

●有馬病院（内科・外科・療養型）　徒歩約261m

●東横惠愛病院（小児科）　徒歩約425m

●さがらクリニック（消化器科）　徒歩約920m

●ありま眼科（眼科）　徒歩約1.2km

●菅野耳鼻咽喉科　徒歩約601m

●清皮ふ科（皮膚科）　徒歩約601m

●森島小児科内科クリニック（泌尿器科含む）　徒歩約904m

●ありま歯科クリニック　徒歩約561m

■介護・福祉施設

●クラーチ・ファミリア宮前（有料老人ホーム）　徒歩約382m

■教育施設

◎幼稚園

●有馬白百合幼稚園　徒歩約783m

●さぎぬま幼稚園　徒歩約1.3km

◎保育園・認定こども園

●中有馬保育園　徒歩約311m

●ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex　徒歩約739m

●こどものいえもも保育園　徒歩約884m

◎小学校

●宮崎小学校　徒歩約770m

●有馬小学校　徒歩約1.4km

●西有馬小学校　徒歩約1.5km

◎中学校

●宮崎中学校　徒歩約2.3km

●有馬中学校　徒歩約1.4km

◎高等学校

●川崎北高等学校　徒歩約249m

■公共施設

●川崎市宮前区役所　徒歩約2.1km

●川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約3.5km

◎公園

●有馬かしの木公園　徒歩約226m

●有馬つつじ公園　徒歩約290m

●有馬こども公園　徒歩約739m

◎警察署・交番

●宮前警察署 有馬交番　徒歩約950m

◎消防署

●宮前消防署 宮崎出張所　徒歩約536m

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【日常に彩りを添える、住まいのそばの魅力スポット紹介】

新たな住まいを探すとき、利便性や住環境だけでなく、休日の過ごし方や暮らしを豊かにしてくれる周辺施設の存在も重要なポイントになります。ここでは、川崎市宮前区有馬エリアの魅力的なスポットを、初心者にもわかりやすく丁寧にご紹介いたします。自然、レジャー、文化、歴史、それぞれの分野で楽しめるスポットが身近に点在しており、暮らしの中に「遊び」「学び」「癒し」が自然と溶け込んでいく環境が整っています。

■お出かけスポットが徒歩圏に充実

◎有馬つつじ公園（徒歩約290m）

住宅街の中にありながら、色とりどりの花々が楽しめる美しい公園です。特に春になると咲き誇るツツジが見事で、家族でのお散歩コースとしても人気があります。遊具も備えられており、小さなお子さま連れのご家庭にもぴったりの癒しの空間です。

◎川崎有馬温泉（徒歩約573m）

日常の疲れを癒すには、やはり温泉が一番。徒歩10分以内で行ける距離にある『川崎有馬温泉』は、地元で親しまれている天然温泉施設です。内湯・露天風呂のほか、サウナも備えた本格的な設備で、週末のリフレッシュには最適です。ゆっくりとお湯につかりながら、贅沢な時間をお過ごしいただけます。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.5km）

お買い物から食事、ちょっとしたカフェタイムまで楽しめるショッピング施設です。東急田園都市線『鷺沼』駅に直結しており、アクセスも良好。日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども充実しているため、家族のお出かけスポットとしてもおすすめです。

■趣味やスポーツを楽しめる施設も豊富

◎横浜国際プール（徒歩約2.0km）

国際大会も開催される本格的な大型屋内プール施設で、一般の方も利用可能です。トレーニングジムも併設されており、健康的なライフスタイルを支える環境が整っています。スイミングスクールも開講しているため、お子さまの習い事としても人気です。

◎北山田地区センター体育館（徒歩約2.7km）

バスケットボールやバドミントンなど多目的に使える体育館です。地域の交流の場としても活用されており、スポーツを通じてコミュニティとのつながりも育めます。運動不足の解消や仲間とのレクリエーションに最適です。

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約2.6km）

こちらも地域住民に親しまれている体育館で、気軽にスポーツを楽しめる施設です。ファミリーやご年配の方まで幅広く利用されており、アクティブな暮らしを後押ししてくれます。

■文化・教育に触れる機会が豊富なエリア

◎電車とバスの博物館（徒歩約2.0km）

お子さまに大人気の体験型博物館で、実物の車両展示やシミュレーターなどがあり、鉄道やバス好きにはたまらない施設です。親子での休日の過ごし方として、学びと楽しさが同居する貴重なスポットです。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約2.1km）

豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の地域図書館です。お子さま向けの絵本コーナーや読み聞かせイベントも開催されており、知的好奇心を育む環境として活用されています。大人にとっても、ゆったりと本と向き合える貴重なひとときが得られます。

◎川崎市宮前市民館（徒歩約2.1km）

文化活動や地域交流の場として、コンサートや講座、イベントなどが開かれている市民施設です。子どもから高齢者までが気軽に参加できるプログラムが豊富に用意されており、地域社会との関わりを深めることができます。

■歴史に触れる名所・旧跡も身近に

◎関家住宅（徒歩約4.6km）

横浜市都筑区にある歴史的建築物で、江戸時代の建物として文化的価値が高い旧家です。建物や周囲の景観からは、昔ながらの暮らしの面影を感じることができ、心が落ち着くひとときを過ごせます。

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（ともに徒歩約5.4km）

川崎市多摩区の『日本民家園』内に移築された歴史的建築で、江戸時代の民家の構造や暮らしの知恵を学ぶことができます。四季折々の自然と調和した空間は、お子さまの自由研究にもおすすめです。

■まとめ

暮らしの拠点から徒歩圏内または少し足を延ばせば、自然とふれあえる公園、体を動かすスポーツ施設、知的好奇心を刺激する文化施設、そして日本の歴史を肌で感じられる名所まで、多彩な施設が揃っています。これほどバランスよく生活・趣味・教育・レジャーが整ったエリアはそう多くありません。毎日の暮らしが豊かになり、休日が待ち遠しくなるような環境が、ここ有馬にはあります。子育て世代のご家族にも、趣味を楽しみたいご夫婦にも、文化にふれたい方にもおすすめできる、価値あるロケーションです。新しい暮らしを、ぜひこの街で始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,096m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,228m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 1,405m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,733m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 1,996m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,472m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,558m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,558m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,704m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,956m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,998m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,003m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,419m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,471m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,471m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：川崎宮前-23（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：川崎市宮前区有馬３－９－９－２

●地番：川崎市宮前区有馬３丁目９番４４

●最寄り交通機関：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

●地価：255,000円／㎡

●地積：133㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：宮前-10（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：川崎市宮前区東有馬３－３－４

●地番：川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

●最寄り交通機関：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●地価：213,000円／㎡

●地積：150㎡

●前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口：1.0％、奥行き：2.0％）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

■標準地③

◎標準地番号：川崎宮前-15（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：川崎市宮前区東有馬３－３－４

●地番：川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

●最寄り交通機関：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●地価：208,000円／㎡

●地積：150㎡

●前面道路：北西側 幅員6.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：2.0％）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：宮前5-4（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：川崎市宮前区有馬３－２８－１９

●地番：川崎市宮前区有馬３丁目２８番７

●最寄り交通機関：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,600m

●用途区分：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺環境：店舗やマンション等が建ち並ぶ路線商業地域

●地価：286,000円／㎡

●地積：232㎡

●前面道路：南側 幅員16.0m 市区町村道（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【煌めく緑と暮らすデザイナーズ分譲 フォレストタウン宮崎台Ⅱ】

■自然と共に育む穏やかな暮らし

フォレストタウン宮崎台Ⅱは東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩16分の閑静な住宅地に全10棟が並ぶ新築デザイナーズ分譲住宅です。広々とした区画ごとに庭付きの邸宅が配置され、大きなお庭では週末のBBQ区画を活用してご家族やご友人とのアウトドアパーティーを楽しむことができます。周囲を包む緑の潤いは、朝の散歩やジョギングの道を彩り、子育て世代にも安心・安全な住環境を提供。日々の暮らしに穏やかな彩りを添える、ゆとりある住まいの魅力をお伝えします。

◎デザインと機能性を両立した外観・配置

邸宅は美しいフォルムと落ち着いた色調で統一され、周囲の緑景に溶け込むように設計。前面道路は幅員6メートル以上とゆとりある広さを確保し、車の出し入れもスムーズです。高台立地を活かした全棟南向きの配棟により、どの住戸も陽当たりと通風に恵まれた明るい住空間を実現しています。庭先には10坪以上のスペースを確保し、ガーデニングやホームパーティー、キッズスペースとして多彩に活用可能です。

■充実の設備と安心の構造

全邸に省エネルギー対策を施した給湯器や複層ガラスを標準装備し、断熱性と省エネ性能を両立。ベタ基礎と基礎パッキン工法を採用し、地盤調査・改良を実施することで建物の耐震性と安定性を高めています。外壁には塗膜汚れを雨で落とすセルフクリーニング性能付き、耐候性の高い素材を使用し、長く美しさを保つ配慮を施しました。内部はLDK20帖以上を実現し、対面式システムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座、TVモニタ付きインターホンなど快適性と安全性に配慮した仕様です。

●暮らしを支える多彩なライフライン

庭に面した和室は足触りの良いフローリングに加え、3面採光の明るさを確保。2階建てプランは全居室6畳以上のゆとりを設け、ウォークインクローゼットや屋根裏収納を備え、収納力を重視しています。各階にトイレを配置し、忙しい朝の混雑も緩和。ハイルーフ対応の駐車場やスマートキーによるセキュリティ機能も完備し、ご家族の安全と利便性にこだわりました。

■子育て環境と利便性が調和した周辺施設

徒歩圏内には川崎市立宮崎小学校まで徒歩15分、宮崎中学校まで徒歩19分と通学にも安心な距離感。幼稚園や保育園も周辺に複数点在し、子育てファミリーの強い味方です。毎日の買い物にはFuji上野川店が徒歩12分、ライフ東有馬店が徒歩13分、コンビニやドラッグストアも徒歩5～15分圏内に揃い、生活利便性は申し分ありません。また、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店やホームセンターコーナン宮前上野川店も徒歩圏で、日曜大工やガーデニング用品の調達に便利です。

■四季折々の自然に触れるヴィスタスポット

敷地周辺には宮崎第一公園や野川台西公園など、四季を通じて花や緑に包まれる憩いの場が点在。春には桜並木を眺めながらのお散歩、夏には青々とした樹木の中でのピクニック、秋には紅葉を楽しむ散策、冬には澄んだ空気の中でのジョギングと、1年を通じて自然と親しむことができます。住宅街ながら交通量の少ない静かな通りは、子どもの遊び場やペットのお散歩にも最適です。

■安心感を高める都市近郊のアクセス

東急田園都市線「宮崎台」駅から渋谷方面へ直通約20分、用賀や二子玉川へのアクセスもスムーズ。2沿線以上利用可能なバス路線は、都心だけでなく新横浜方面への通勤・通学にも対応します。都市近郊の利便性と豊かな自然環境の両立を実現したフォレストタウン宮崎台Ⅱは、ご家族の「快適」「安全」「ゆとり」を支える理想的な住まいです。

◎お問い合わせと見学のご案内

令和7年8月から9月の完成予定に合わせ、年内引渡しが可能です。現地見学は随時受付中。デザイナーズ分譲ならではの美しい街並みと、採光・通風に優れた邸宅の居心地を現地でぜひご体感ください。住まい選びのご相談や資金計画のサポートも承りますので、お気軽にお問い合わせください。フォレストタウン宮崎台Ⅱで、自然と共鳴する豊かな暮らしをはじめましょう。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：143.51㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：119.91㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～8号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：104.98㎡

建物面積：107.65㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～9号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：144.80㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区馬絹4丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩16分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：令和7年8～9月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0103号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：雨水排水に関する協定書、共有地に関する協定書(8・9号)、自主管理道路並びに排水用地の維持管理に関する覚書、排水施設に関する協定書、擁壁土地利用に関する合意書、ゴミ協定書

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【周辺施設】

■交通

◎最寄駅

東急田園都市線『宮崎台』駅　徒歩1.5km

◎利用駅

東急田園都市線『梶が谷』駅　徒歩2.1km

◎バス停

川崎市営バス『馬絹神社前』停　徒歩328m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと宮崎台馬絹店　徒歩726m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎馬絹東店　徒歩332m

ローソン宮前馬絹店　徒歩442m

■郵便局・金融機関

◎郵便局

川崎馬絹郵便局　徒歩741m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

ナビパーク川崎西野川第1　徒歩378m

東洋CARMAX馬絹第6　徒歩466m

◎カーシェア・レンタカー

ニコニコレンタカー川崎馬絹店　徒歩37m

三井のカーシェアーズティアレ宮崎台　徒歩666m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩948m

◎ホームセンター

ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩962m

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩1.1km

◎家電量販店

ノジマ宮前店　徒歩943m

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩1.7km

◎衣料品店

西松屋川崎馬絹店　徒歩365m

ユニクロ川崎市民プラザ通り店　徒歩1.7km

◎飲食店

スシロー川崎野川店　徒歩1.3km

タリーズコーヒー宮崎台店　徒歩1.4km

■病院・クリニック

◎内科

みやまえファミリークリニック　徒歩251m

きりはら内科消化器クリニック　徒歩598m

◎消化器科

きりはら内科消化器クリニック　徒歩598m

◎小児科

みやまえファミリークリニック　徒歩251m

◎外科

きりはら内科消化器クリニック　徒歩598m

◎眼科

大関眼科　徒歩862m

◎耳鼻咽喉科

サンタスマイル耳鼻クリニック　徒歩673m

◎皮膚科

村上循環器科内科皮膚科　徒歩673m

◎歯科

上林歯科医院　徒歩619m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム 富士見プラザ　徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜　徒歩722m

■教育施設

◎幼稚園

有馬白百合幼稚園　徒歩1.4km

◎保育園・認定こども園

まなびの森保育園馬絹　徒歩378m

保育園アリス馬絹　徒歩550m

梶ヶ谷保育園　徒歩903m

◎小学校

宮崎小学校　徒歩1.4km

梶ヶ谷小学校　徒歩1.1km

西梶ヶ谷小学校　徒歩1.4km

◎中学校

宮崎中学校　徒歩1.3km

野川中学校　徒歩1.2km

■公共施設

◎市区役所

川崎市宮前区役所　徒歩2.6km

川崎市宮前区向丘出張所　徒歩3.8km

◎公園

梶ヶ谷第２公園　徒歩1.1km

野川第二児童公園　徒歩1.1km

宮崎第一公園　徒歩1.2km

◎警察署・交番

宮前警察署馬絹交番　徒歩597m

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【暮らしに彩りを添える、家族みんなが楽しめる周辺スポットが満載の住環境】

■地域の魅力を日常に感じられる立地

今回ご紹介する物件は、単なる居住空間ではなく、住む人の心を豊かにし、家族の思い出を育むことができる理想的な住環境が整っています。周辺には自然の安らぎを感じる公園、日々の疲れを癒やしてくれる温泉施設、スポーツや文化活動が楽しめる公共施設など、多彩なスポットが点在しており、暮らしに楽しみをもたらしてくれます。徒歩や自転車でもアクセス可能な距離にさまざまな名所が広がり、日常生活の中で気軽にリフレッシュやレジャーができる点が大きな魅力です。

◎お出かけスポットも充実

まずご紹介したいのは、家族でのんびりと休日を過ごすのに最適な『梶ヶ谷第２公園』です。広々とした敷地には遊具やベンチも整備されており、子どもたちが思い切り遊べるだけでなく、大人も木陰でゆっくりとくつろぐことができます。徒歩約1.1kmの距離なので、日々の散歩コースとしてもぴったりです。

さらに、日頃の疲れをじんわりと癒してくれる温泉施設も徒歩圏内に点在しています。『川崎有馬温泉』は古くから地元で親しまれてきた天然温泉で、心も体も芯から温まることができます。湯船に浸かりながら、日常の喧騒を忘れて静かな時間を過ごすのに最適な場所です。そして、『宮前平源泉湯けむりの庄』は、和モダンな雰囲気の中で上質なひとときを堪能できる人気の温泉施設で、リラクゼーションやエステも完備されています。いずれも徒歩2km前後でアクセス可能で、休日の贅沢な過ごし方を身近に叶えてくれるでしょう。

◎趣味やスポーツにも最適な施設が揃う

アクティブなライフスタイルを望まれる方には、スポーツ施設の充実も注目ポイントです。徒歩811mの位置にある『宮山スポーツプラザ』は、テニスコートやフットサルコートが整備された多目的スポーツ施設で、週末に家族や友人と汗を流すのにぴったりです。

また、『川崎市民プラザ』および併設の『川崎市民プラザ体育館』は、運動だけでなく各種イベントやカルチャー教室など多目的に利用されており、地域住民の交流や学びの場としても親しまれています。健康的な毎日を送りたい方にとって、徒歩1.7kmという近さは大きな魅力です。

◎学びと文化に触れる教育的スポット

お子さまの知的好奇心を育むには、『電車とバスの博物館』が徒歩1.5kmの距離にある点も見逃せません。東急電鉄が運営するこの施設は、実物大の車両展示や運転シミュレーターなどを通じて、乗り物の仕組みや歴史を学べる体験型のミュージアムです。乗り物好きのお子さまはもちろん、大人も一緒に楽しむことができます。

また、文化活動の中心としても機能する『川崎市民プラザ』には、図書館や音楽ホール、会議室などがあり、日常の中で気軽に芸術や学問に触れることができます。そして、『川崎市立宮前図書館』も徒歩2.5kmの場所にあり、静かな読書時間や調べものにも最適です。家族で定期的に訪れることで、地域の文化とのつながりを深めることができるでしょう。

◎歴史を感じる名所・旧跡

歴史好きな方や週末のドライブを楽しみたい方には、少し足を伸ばした場所にある歴史的建造物もおすすめです。たとえば『関家住宅』（横浜市都筑区）は、江戸時代からの歴史を持つ民家で、その佇まいから当時の生活様式を感じ取ることができます。さらに、『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』はいずれも川崎市多摩区にあり、いずれも伝統的な建築様式を残した貴重な文化財として保存されています。いずれも5km前後の距離で、日帰りでのちょっとした歴史探索にぴったりです。

■日常に非日常の楽しみを取り込める生活

このように、住まいの周辺には、ただ「暮らす」だけでなく「楽しむ」「学ぶ」「癒す」「遊ぶ」といった、人生をより豊かにする選択肢が揃っています。小さなお子さまがいるご家庭でも、アクティブな趣味を持つ方でも、日々の生活の中にささやかな幸せや感動を見つけることができる立地です。

毎日の暮らしに潤いと彩りを与えるこのエリアで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。周辺施設の充実度が、そのまま暮らしの質を底上げしてくれる、そんな住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 1,089m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 1,565m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,677m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,238m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,319m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,370m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,382m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,429m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,613m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,807m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,943m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 3,020m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,329m

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,394m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,582m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

『標準地番号：宮前-2（調査基準日：2024年7月1日）』

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目1070番3（住居表示：馬絹4-8-21）

最寄り駅：東急田園都市線「宮崎台」駅より約1,400m

用途地域：第一種住居地域

現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：215,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員4.8m（間口・奥行き勾配：各1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地②

『標準地番号：川崎宮前-32（調査基準日：2024年1月1日）』

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又77番19外

最寄り駅：東急田園都市線「宮崎台」駅より約1,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅とアパートが混在する高台の住宅地域

価格：276,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 市道 幅員4.9m（間口・奥行き勾配：各1.0%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

『標準地番号：川崎宮前-16（調査基準日：2024年1月1日）』

所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7（住居表示：東有馬2-4-5）

最寄り駅：東急田園都市線「鷺沼」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

価格：199,000円／㎡

地積：135㎡

前面道路：東側 市道 幅員4.3m（間口・奥行き勾配：各1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

『標準地番号：川崎宮前-5（調査基準日：2024年1月1日）』

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目12番34外

最寄り駅：東急田園都市線「宮崎台」駅より約600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域

価格：406,000円／㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 市道 幅員5.0m（間口・奥行き勾配：1.0%／1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めく利便と快適が交わる邸宅街 ハートフルタウン高津区新作

◎駅徒歩7分、閑静な住宅地に佇む最後の一邸

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩約7分の好立地に、全3階建て3LDK＋Sの最終1棟が完成しました。駅前の賑わいから一歩奥まった静かな邸宅街に位置しながら、ライフや西友、まいばすけっとといった買い物施設が徒歩7分圏内に揃う快適な生活環境です。ビルトイン車庫付きの89.73㎡の建物は、家族の安全を守る耐震等級3相当の構造性能評価をクリア。ZEH水準の省エネ基準適合住宅として、光熱費を抑えつつ、環境にやさしい暮らしを実現します。

■機能美と会話が弾むプランニング

リビングイン階段を備えた3階建てプランは、家族が顔を合わせる機会を自然と生み出します。1階にはビルトイン車庫と納戸を配置し、ベビーカーやアウトドア用品を収納して玄関周りをすっきり演出。2階には16帖以上のLDKと対面式カウンターキッチンを配し、料理をしながらリビング全体を見渡せる設計。食洗機・浄水器付きの水栓を備え、日々の家事を効率化しつつ、ご家族との会話が途切れません。3階にはゆとりある洋室が3部屋並び、いずれも二面採光を確保。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、日常の衣類はもちろんシーズンオフの大物もたっぷり収納できます。

●充実の水回り設備で快適な毎日

洗面室にはシャンプードレッサーを採用し、ヘアケアから洗面のお掃除までスムーズに。バスルームは一坪タイプの広さにオートバス・浴室換気乾燥暖房機を完備し、雨の日の洗濯や冬場のヒートショック対策に適しています。シャワートイレは1階・2階の2ヶ所に設置し、朝夕の混雑も緩和。TVモニター付きインターホンとカードキーによるスマートなセキュリティで、ご家族の安心を守ります。

■快適と安心を支える仕様性能

ZEH水準の省エネ基準をクリアし、次世代断熱材と複層ガラスを採用することで、冷暖房の効率を高める断熱性能を発揮。長期優良住宅相当の耐震性・耐久性を確保し、建物保証10年・地盤保証20年に加え、最長35年の延長保証が選択可能です。省エネ給湯器やLED照明、エコキュートなど、環境と家計にやさしい設備も標準装備。将来にわたって住み継げる価値ある資産となります。

◎子育てファミリーも安心の周辺環境

川崎市立末長小学校へ徒歩約13分、橘中学校へ徒歩約9分と、通学圏内に安心の教育施設が揃います。保育園・幼稚園も徒歩圏に点在し、毎日の通園も負担が少ない距離です。有料老人ホームや総合病院も近隣にあり、多世代が安心して暮らせる環境が整っています。また、新作公園や千年公園といった緑豊かな遊び場が身近にあり、子どもたちのびのびとした成長を支えます。

■周辺利便施設

・スーパーライフ高津新作店：徒歩7分（約550m）

・まいばすけっと武蔵新城駅前店：徒歩7分（約500m）

・西友武蔵新城店：徒歩8分（約600m）

・ローソン川崎新作六丁目店：徒歩4分（約250m）

・ドラッグセイムス武蔵新城店：徒歩4分（約250m）

・明日葉保育園武蔵新城園：徒歩4分（約250m）

・橘中学校：徒歩9分（約650m）

・末長小学校：徒歩13分（約1,000m）

・京浜総合病院：徒歩11分（約850m）

●日常の快適を支える充実の商業利便

駅周辺の飲食店やカフェも徒歩圏に豊富に揃い、ランチやディナーも気軽に楽しめます。大型ショッピングセンターへはバス便でアクセスでき、週末の大型買い物もスムーズ。家族のライフスタイルに合わせた多彩な選択肢が、日常の彩りを広げます。

■内見はいつでもご案内可能

完成済みの現地はいつでもご内見いただけます。実際に間取りの広さや陽当たり、車庫の使い勝手をご確認いただき、家族の未来にふさわしい住まいかどうか、ぜひ五感で体感してください。資金計画や住宅ローンのご相談も承り、安心して新生活をスタートできるサポートをいたします。

◎お問い合わせお待ちしております

最終1棟となるハートフルタウン高津区新作で、利便と快適を両立した新築邸宅を手に入れませんか？駅徒歩7分の好立地で、ご家族の笑顔あふれる暮らしを始める第一歩として、ぜひ現地をご覧ください。専門スタッフが丁寧にご案内いたします。

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【物件概要】

■販売価格

1号棟：6490万円（税込）

■土地・建物

●土地面積：54.70㎡

●建物面積：89.73㎡

●間取り：2LDK＋S

●建築確認番号：第HPA-25-00200-1号

■所在地・交通

●所在地：神奈川県川崎市高津区新作6丁目

●交通：JR南武線『武蔵新城』駅 徒歩7分

■土地・法令上の制限

●地目：宅地

●用途地域：第2種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●防火指定：準防火地域

●接道状況：

　北側公道 約4.0m（法42条1項1号）

　北側私道 約4.0m（法42条1項5号）

●私道持分：224㎡のうち0.93㎡（持分）

■建物構造・設備

●構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 3階建

●設備：東京電力・私営水道・公共下水・都市ガス

●現況：完成済（2025年4月完成）

●引渡：即時可能

■権利関係・その他

●権利形態：所有権

●住居表示：地図参照

●国土法届出：不要

●完成物件につき、契約後3週間以内の決済が基本条件となります

●司法書士および土地家屋調査士は売主指定となります

●表示登記費用：95,000円（税込）

◎フラット35をご利用の場合

●株式会社ファミリーライフサービスを通じた場合：適合証明検査申請料 55,000円（税込）

●その他の金融機関を通じた場合：適合証明検査申請料 105,000円（税込）

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎JR南武線『武蔵新城』駅 南口まで徒歩513m

◎JR南武線『武蔵中原』駅 出口2まで徒歩1.7km

◎東急バス『児童公園前』バス停まで徒歩486m

■生活利便施設

●スーパーマーケット

・まいばすけっと武蔵新城駅前店 徒歩457m

・ライフ高津新作店 徒歩519m

●コンビニエンスストア

・ローソン川崎新作六丁目店 徒歩246m

・ファミリーマート川崎新作五丁目店 徒歩384m

●ドラッグストア

・ドラッグセイムス武蔵新城店 徒歩306m

・薬樹薬局武蔵新城駅南口店 徒歩458m

●雑貨店

・DAISOトモズ武蔵新城店 徒歩513m

・キャンドゥ新城あいもーる店 徒歩559m

●金融機関

・三菱UFJ銀行武蔵新城駅前支店 徒歩551m

・三菱UFJ銀行武蔵新城支店 徒歩551m

●郵便局

・川崎新城郵便局 徒歩480m

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎新作6丁目第2 徒歩90m

・ナビパーク川崎千年第3 徒歩156m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー新作6丁目月極 徒歩69m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎新作6丁目第2（自転車可） 徒歩92m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー武蔵新城店 徒歩971m

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩2.3km

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩2.2km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩2.6km

●家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩2.2km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.8km

・ノジマ川崎中原店 徒歩1.8km

●衣料品店

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩1.7km

・AOKI川崎子母口店 徒歩1.8km

●飲食店

・餃子の王将武蔵新城店 徒歩488m

・ジョナサン武蔵新城店 徒歩511m

■医療施設

●一般病院

・宮崎医院（内科・小児科・外科） 徒歩413m

・はる内視鏡クリニック（消化器科） 徒歩584m

・だんのうえ眼科新城駅前院（眼科） 徒歩499m

・ふじむら耳鼻咽喉科 徒歩634m

・中島こどもと家族のクリニック（皮膚科） 徒歩471m

・ハタカズコ婦人クリニック（産婦人科） 徒歩557m

・京浜総合病院（泌尿器科） 徒歩676m

●歯科

・ふぁみりあ歯科 徒歩296m

■介護施設

・介護老人保健施設 ゆい 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム ヴィラージュ中原 徒歩1.3km

・有料老人ホーム まどか武蔵新城 徒歩466m

・療養型病院 京浜総合病院 徒歩676m

■教育施設

●幼稚園

・太陽第一幼稚園 徒歩549m

・新作やはた幼稚園 徒歩586m

・川崎たまがわ幼稚園 徒歩1.1km

●保育園（認可）・認定こども園

・明日葉保育園武蔵新城園 徒歩279m

・ベネッセ武蔵新城保育園 徒歩315m

・ちとせ山ゆり保育園 徒歩402m

●小学校

・末長小学校 徒歩970m

・橘小学校 徒歩824m

・新城小学校 徒歩933m

●中学校

・橘中学校 徒歩618m

・東高津中学校 徒歩988m

●高等学校

・新城高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

●市役所・出張所

・川崎市高津区橘出張所 徒歩937m

・川崎市高津区役所 徒歩2.7km

●公園

・千年中央公園 徒歩742m

・春日台公園 徒歩1.5km

●警察・消防

・中原警察署武蔵新城駅前交番 徒歩561m

・高津消防署新作出張所 徒歩778m

・中原消防署小田中出張所 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る、歴史と文化の香りが漂う高津エリアの魅力】

川崎市高津区に位置する本エリアは、生活利便性に優れた住宅街でありながら、都市の喧騒を離れ、家族の暮らしを穏やかに支える豊かな自然と文化に恵まれた地域です。最寄駅の武蔵新城から徒歩圏に位置し、周辺には日常生活に便利な施設が充実しているだけでなく、週末や休日にふらりと足を運びたくなるような名所やレジャースポット、文化施設も多数点在しています。ここでは、そんな高津エリアの魅力的なスポットをご紹介いたします。

■自然の癒しを身近に感じる『お出かけスポット』

◎千年中央公園（徒歩約742m）

四季折々の草花が咲き誇る、地元の憩いの場。広々とした園内には、子どもたちがのびのびと遊べる遊具や芝生広場もあり、家族そろってピクニックを楽しめる人気スポットです。自然との触れ合いを日常に取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎溝口温泉 喜楽里（徒歩約931m）

地下1,300mから湧き出る天然温泉が楽しめる、静かな癒しの温浴施設。源泉かけ流しの湯に浸かりながら、心と身体をじんわりと温めてくれます。露天風呂やサウナも充実しており、日常の疲れを解きほぐしてくれる空間です。ファミリーでも、おひとりでもゆったり過ごせるので、週末のリフレッシュには最適です。

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（約2.1km）

洗練された雰囲気と贅沢な料理を楽しめる、隠れ家的レストラン。特別な日にはもちろん、ちょっとしたご褒美ランチにもぴったり。緑に囲まれたテラス席では、非日常感を味わいながらゆっくりと食事のひとときを過ごせます。

■趣味を広げる『スポーツ・レジャー施設』

◎徳盛舎ゴルフセンター（約1.4km）

緑に囲まれたゴルフ練習場は、初心者からベテランまで幅広く楽しめる施設です。打ちっぱなしでの練習や気分転換にぴったりのスポットで、仕事帰りにも立ち寄りやすい立地が魅力です。

◎川崎市民プラザ（約1.8km）

地域に根ざした複合文化施設で、プールや温水浴室、会議室やスタジオなどの多彩な施設を備えています。老若男女問わず、趣味活動やフィットネス、地域交流の場として活用されており、暮らしに彩りを添えてくれる存在です。

◎川崎市民プラザ体育館（約1.8km）

本格的なスポーツ設備を備えた公共体育館。バスケットボール、バドミントン、バレーボールなど、さまざまな競技に対応可能で、日々の運動習慣を無理なく取り入れられる環境が整っています。

■学びと文化に触れる『教育・文化施設』

◎神奈川県立川崎図書館（約1.5km）

科学技術や産業に特化した専門性の高い資料が揃い、読書や調べものに適した落ち着いた空間。学習意欲を高める静かな時間が流れ、学生から研究者まで幅広い層に利用されています。

◎川崎市民プラザ（約1.9km）

前述のスポーツ施設に加え、文化活動の拠点としての顔も持ち、演劇や音楽、ワークショップなどのイベントも定期的に開催されています。親子で参加できる企画もあり、家族のコミュニケーションの場としても人気です。

◎日本漫画博物館（通称：まんが寺）（約2.3km）

昭和レトロな雰囲気とともに日本の漫画文化を伝えるユニークな施設です。国内外の漫画愛好家が訪れるこの博物館は、親子で楽しめるだけでなく、世代を超えたエンターテイメントを提供してくれる存在です。

■時の流れを感じる『名所・旧跡』

◎等々力不動尊（約6.2km）

緑豊かな等々力渓谷に佇む名刹。歴史ある本堂や朱塗りの橋、滝の音が心地よく響く静かな境内は、まさに都心のオアシス。パワースポットとしても知られ、季節ごとに変わる自然の表情と調和した風景が魅力です。

◎岡本公園民家園（約5.3km）

江戸時代の古民家を移築・保存した施設で、タイムスリップしたような懐かしさを味わえます。四季折々の風景の中で、日本の伝統的な暮らしに触れることができ、お子さまの学習体験の場としても最適です。

◎関家住宅（約6.6km）

横浜市都筑区に残る、歴史的価値の高い日本家屋。重厚な屋根や柱、丁寧に手入れされた庭園など、往時の暮らしぶりが偲ばれる建築美が魅力。日本文化の深さに触れられる貴重なスポットです。

■暮らしに寄り添う環境の魅力

以上のように、高津エリアは単なる「住む場所」ではなく、暮らしそのものを豊かにする「体験の場」がそろった街です。徒歩や自転車で気軽にアクセスできる範囲に、自然、文化、レジャー、学びといった多彩な要素が詰まっており、子育て世代からシニアまで、すべてのライフステージに応えてくれる理想の住環境が広がっています。

新しい生活の舞台として、豊かな感性を育み、心から安らげるこの地で、ぜひ素敵な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 389m

No.2 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,484m

No.3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,049m

No.4 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,068m

No.5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,139m

No.6 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,139m

No.7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,145m

No.8 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 2,447m

No.9 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 2,887m

No.10 東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人, 直線距離: 2,887m

No.11 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,100m

No.12 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,150m

No.13 東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,490人, 直線距離: 3,178m

No.14 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 3,222m

No.15 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 3,232m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 川崎市高津区千年新町８番３（標準地番号：川崎高津-18）

●調査基準日／2024年1月1日

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約450m

●用途地域／第二種住居地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

●地価／421,000円／㎡

●地積／202㎡

●前面道路／西側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域

■② 川崎市中原区新城３丁目１９５番３（標準地番号：川崎中原5-6）

●調査基準日／2024年1月1日

●住居表示／新城３－１－４

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約100m

●用途地域／商業地域

●利用現況／住宅・事務所

●周辺状況／小売店舗、飲食店などが建ち並ぶ駅前の商業地域

●地価／780,000円／㎡

●地積／99㎡

●前面道路／東側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き2.5%）

●建物構造／鉄骨造（S）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／80％・400％

●法規制／防火地域・市街化区域

■③ 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３（標準地番号：高津-8）

●調査基準日／2024年7月1日

●住居表示／末長４－２２－３９

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約550m

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅・マンションなどが見られる住宅地域

●地価／416,000円／㎡

●地積／100㎡

●前面道路／西側 市区町村道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き2.0%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３（標準地番号：川崎高津-22）

●調査基準日／2024年1月1日

●住居表示／末長４－２２－３９

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約550m

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅・マンションなどが見られる住宅地域

●地価／401,000円／㎡

●地積／100㎡

●前面道路／西側 市道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き2.0%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光あふれる省エネ×デザイナーズ新築戸建 FiT-A川崎市麻生区上麻生4期】

■南西向きの陽光と開放感に包まれるゆとりの住空間

この度、川崎市麻生区上麻生に誕生したFiT-A川崎市麻生区上麻生4期は、南西向き道路に面し、朝から夕方までやわらかな陽光が室内を満たす設計となっています。21帖のゆったりとしたLDKは、縦長ワイドな間取りにより視覚的にも広がりを感じさせるほか、リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを自然に育みます。大きなサッシ越しに映るお庭の緑は、四季折々の彩りを暮らしに取り入れ、忙しい日々のなかにも心やすらぐひとときを演出します。

■快適性を高める充実の設備仕様

食器洗乾燥機と浄水器付きシステムキッチンは、家事負担を軽減すると同時に、ご家族やゲストとの会話が弾む対面カウンタータイプを採用しました。浴室乾燥機やTVモニタ付きインターホンも標準装備し、洗濯物や浴室換気はもちろん、セキュリティ面にも配慮。省エネ基準適合住宅として高い断熱性能を保持し、冷暖房効率を向上させることで光熱費を抑え、長期的なランニングコストの軽減にも寄与します。

■ガレージ2台＆プライベートガーデンで実現するゆとりある暮らし

カースペースは車種にもよりますが2台分を確保。お友達やご親戚を招いた際にも駐車スペースを気にせずおもてなしが可能です。南側のお庭スペースは陽光をたっぷり浴びる菜園やウッドデッキ設置にも適しており、ガーデニングやBBQ、キッズスペースなどご家族のライフスタイルに合わせた自由な活用が叶います。

■プライベートタイムを充実させる間取り設計

主寝室は約7.5帖のゆとりを確保し、南向きのワイドバルコニーに面する設計で爽やかな朝日と心地よい風をお楽しみいただけます。各洋室には2面以上の採光を取り入れ、通風や採光を最大限に活かすことにより、居室ごとに快適なプライベートスペースを提供します。廊下や各居室にも十分な収納スペースを配置し、暮らしの雑多なアイテムもすっきり整理できます。

■在宅ワークや趣味空間に活躍するスタディーカウンター

リビングダイニングの一角には、書斎やワークスペースとして活用できるスタディーカウンターを設置。テレワークやオンライン授業、子どもの学習サポートスペースとして、家族が離れていてもつながりを感じながら作業できる空間を実現しました。

■閑静な第一種低層住居専用地域の安心感

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、子育て環境にも最適。車通りが少なく落ち着いた街並みが広がり、公園や緑地も程よく点在しているため、朝夕の散歩やジョギングでも季節の移ろいを身近に感じられます。

●徒歩19分の『柿生』駅は小田急小田原線利用で新宿や小田原方面へのアクセス良好

●バス便にも恵まれ、『亀井』停から徒歩7分で雨の日の通勤・通学も安心

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店まで徒歩13分（約1000m）

●マルエツ柿生店まで徒歩18分（約1400m）、ツルハドラッグ下麻生店まで徒歩12分（約950m）

●柿生小学校まで徒歩22分（約1700m）、柿生中学校まで徒歩14分（約1100m）

●王禅寺ふるさと公園まで徒歩27分（約2100m）、王禅寺西七丁目公園まで徒歩17分（約1300m）

■見学のご案内

省エネ性能とデザイン性を兼ね備えたFiT-A川崎市麻生区上麻生4期では、随時ご内見を承っております。広々としたLDKやガレージ、お庭の開放感をぜひ現地でご体感ください。初めてのマイホームを検討されるご家族にも安心してご覧いただけるよう、物件概要や資金プランのご相談も承ります。

お気軽にお問い合わせいただき、理想のライフスタイルを実現するワンランク上の新築戸建をご確認ください。

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【新築一戸建て販売情報｜川崎市麻生区上麻生七丁目】

■1号棟 販売情報

◎販売価格：4,399万円（税込）

◎間取り：4LDK

◎土地面積：142.73㎡

◎建物面積：108.47㎡

◎完成時期：2024年10月上旬予定

◎現況：完成済

【物件所在地・交通アクセス】

●所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生七丁目

●交通：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩19分

●バス利用：『柿生』駅よりバス15分、「亀井」停より徒歩7分

【土地・建物の情報】

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造・規模：木造2階建

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●都市計画：市街化区域

●建ぺい率：50％

●容積率：80％

●防火指定：指定なし

●接道：南西側 幅員約4.5m

【法令上の制限・その他条件】

●法第22条区域

●日影規制：3時間-2時間・1.5m

●宅地造成等規制法該当区域

●第1種高度地区

●最低敷地面積：125㎡

●高さの限度：10m

●外壁後退距離：1m（道路境界を除く）

●下水道処理区域

【設備情報】

●水道：公営管

●下水：本下水

●ガス：都市ガス

●排水方式：分流方式（放流先：側溝）

●雨水処理：宅内浸透方式

【建築確認番号】

●第24UDI1W建01364号

【引渡し時期】

●ご相談により決定

【備考】

※フラット35をご利用の場合は適合証明書の取得が必要となります。取得費用が別途かかるほか、発行にはご依頼から約3週間を要します。

※なお、物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。

※施工上の都合により、設計や仕様に変更が生じる場合があります。図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線・東急世田谷線『下高井戸駅』（北口）まで徒歩約677m

◎利用可能駅

●京王線・京王井の頭線『明大前駅』（中央口）まで徒歩約826m

◎最寄バス停

●杉並区コミュニティバス『下高井戸駅入口』まで徒歩約598m

■スーパーマーケット・コンビニエンスストア

◎スーパーマーケット

●アキダイ松原店（スーパーバリューロピア内1階）まで徒歩約341m

●西友下高井戸店まで徒歩約547m

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート永福1丁目店まで徒歩約248m

●セブンイレブン世田谷松原店まで徒歩約308m

■ドラッグストア

●ココカラファイン下高井戸北口店まで徒歩約590m・592m（2店舗あり）

■金融機関

●昭和信用金庫下高井戸支店まで徒歩約650m

●三井住友銀行下高井戸支店まで徒歩約751m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

●タイムズスーパーバリュー世田谷松原まで徒歩約320m

●ユアー・パーキング永福第1まで徒歩約396m

◎カーシェア・レンタカー

●オリックスカーシェア下高井戸駅北口まで徒歩約211m

●タイムズカーパークサイド永福第2まで徒歩約335m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●フレンテ明大前まで徒歩約851m

●京王リトナード永福町まで徒歩約953m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテピカソ桜上水店まで徒歩約1.2km

●ドン・キホーテ環七方南町店まで徒歩約2.1km

■衣料品店

●紳士服のコナカ梅ヶ丘店まで徒歩約1.9km

●洋服の青山世田谷赤堤通店まで徒歩約2.3km

■飲食店

●吉野家下高井戸駅店まで徒歩約670m

●カレーハウスCoCo壱番屋下高井戸駅前店まで徒歩約783m

■病院・クリニック

◎内科

●いしん会診療所まで徒歩約266m

◎消化器科

●明大前つじ内科クリニックまで徒歩約793m

◎小児科・耳鼻咽喉科

●下高井戸駅前クリニック みみはなのどプラスまで徒歩約680m

◎外科

●神馬クリニックまで徒歩約638m

◎眼科

●かねこ眼科まで徒歩約670m

◎皮膚科

●松原皮フ科医院まで徒歩約389m

◎産婦人科

●田中産科婦人科まで徒歩約605m

◎泌尿器科

●内田クリニックまで徒歩約690m

◎歯科

●高倉歯科クリニックまで徒歩約225m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 永福南社会福祉ガーデンまで徒歩約52m

●有料老人ホーム アリア松原まで徒歩約986m

■幼稚園・保育園

◎幼稚園

●日本女子体育大学附属みどり幼稚園まで徒歩約643m

●和泉町幼稚園まで徒歩約1.1km

●くまの幼稚園まで徒歩約1.2km

◎保育園（認可）

●よつぎ永福保育園まで徒歩約43m

●永福南保育園まで徒歩約707m

●ラ・プリマブランカえいふくまで徒歩約789m

■小学校・中学校

◎小学校

●永福小学校まで徒歩約829m

●新泉和泉学園まで徒歩約909m

●松沢小学校まで徒歩約940m

◎中学校

●向陽中学校まで徒歩約1.1km

●日本学園中学校まで徒歩約756m

●杉並和泉学園まで徒歩約1.1km

■高等学校・大学等

●日本女子体育大学附属二階堂高等学校まで徒歩約660m

●日本学園高等学校まで徒歩約747m

●松原高等学校まで徒歩約1.4km

■公共施設

◎行政関連

●杉並区永福和泉区民事務所まで徒歩約1.1km

◎警察署・交番

●高井戸警察署下高井戸交番まで徒歩約772m

●北沢警察署明大前駅前交番まで徒歩約843m

●北沢警察署赤松交番まで徒歩約905m

◎消防署

●杉並消防署永福出張所まで徒歩約381m

◎公園

●ひまわり公園まで徒歩約319m

●永福中央公園まで徒歩約464m

●玉川上水第三公園まで徒歩約676m

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットガイド】

～公園、ショッピング、スポーツ、文化施設から名所・旧跡まで、日常と非日常が交差する魅力の立地～

■◎日々の暮らしに潤いを与える公園やショッピング施設が徒歩圏に

本物件の周辺には、家族との休日や日々の買い物に便利な施設が充実しています。徒歩わずか319mには『ひまわり公園』があり、四季折々の自然を感じながらお子さまと遊べる空間として地元住民に愛されています。ベンチも多く設置されており、読書や散歩など、穏やかな時間を過ごすのに最適です。

また、徒歩851mの距離には『フレンテ明大前』があり、駅ビル型のショッピング施設として、日常のお買い物や外食、カフェタイムにも重宝します。さらに、徒歩953mの場所にある『京王リトナード永福町』は、洗練された専門店やサービスが揃うショッピングモールで、暮らしの質をワンランク上げてくれる存在です。

■◎運動好きやアクティブなご家族に嬉しいスポーツ・趣味施設も身近に

健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩227mには『TAC杉並区永福体育館』があり、プールやトレーニング施設が完備され、手軽に運動を取り入れられる環境が整っています。さらに、ゴルフ愛好者には、徒歩1.6kmの距離にある『赤堤ゴルフクラブ』がおすすめです。本格的な施設ながら都心から近く、休日のリフレッシュにぴったりです。

より本格的なスポーツ観戦や競技に参加したい方には、徒歩2.2kmに位置する『和田堀公園陸上競技場』があり、市民大会やランニングイベントなども定期的に開催されています。健康と趣味の両方を叶えるロケーションと言えるでしょう。

■◎学びや感性を育む文化・教育施設も豊富

静かな住宅地に位置しながら、文化的な学びの場も徒歩圏内に点在しているのがこのエリアの魅力です。徒歩998mの場所には『世田谷区立松沢図書室』があり、小さなお子さまの読み聞かせや読書習慣を身につけるのに最適な空間が広がっています。

さらに、徒歩2.2kmには『賀川豊彦記念松沢資料館』があり、歴史と社会福祉の交差点とも言える貴重な文化遺産を無料で学ぶことが可能です。さらに文化的体験を求める方には、徒歩3.1kmにある『本多劇場』がオススメです。下北沢の中心に位置するこの劇場では、演劇やライブなどの芸術に身近に触れられる場が提供されており、暮らしの中に本物の文化を感じることができます。

■◎歴史と伝統を感じる名所・旧跡へのアクセスも良好

休日のちょっとした小旅行や、歴史散策を楽しみたい方にも、このエリアは絶好のロケーションです。徒歩3.6kmには、江戸時代からの建築様式を残す『大場家住宅』があり、貴重な文化財を気軽に訪れることができます。

また、徒歩5.1kmの『烏山寺町』は、23の寺院が集まる歴史ある地域で、まるで京都を訪れたかのような落ち着いた空間が広がります。さらに足を延ばせば、徒歩6.3kmで『明治神宮の森』にたどり着きます。都会の喧騒を離れ、深い緑に包まれた神聖な空間は、心身をリセットするのに最適です。

■●まとめ

このエリアには、利便性と自然、そして文化が見事に融合した魅力的なスポットが徒歩圏内に揃っています。日々の生活を彩る買い物施設や飲食店、子育て世代に嬉しい公園や教育施設、健康的な毎日を支えるスポーツ施設、さらに週末を豊かに過ごすための文化・歴史的スポットまで、すべてがそろった環境です。

まさに、都市に暮らしながらも、四季や文化、人のつながりを感じられる贅沢な住環境。あなたとご家族の新しい毎日を、ここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 406m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 418m

京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,036人, 直線距離: 598m

京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,967人, 直線距離: 598m

京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,121人, 直線距離: 764m

東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人, 直線距離: 1,043m

京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,403人, 直線距離: 1,124m

京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,496人, 直線距離: 1,315m

京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,737人, 直線距離: 1,324m

京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,523人, 直線距離: 1,383m

京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,315人, 直線距離: 1,690m

小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,373人, 直線距離: 1,704m

東急世田谷線「山下」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,784人, 直線距離: 1,730m

小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,425人, 直線距離: 1,749m

京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 1,884m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 世田谷区松原３丁目（標準地番号：世田谷5-22）

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：松原3－39－30

地番：世田谷区松原三丁目837番2

交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より420m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地利用：マンションと事務所ビルが混在する路線商業地域

価格：940,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 43.0m 国道、形状：台形（間口・奥行き1.0%）

その他接面道路：側道（東側）

建物構造：S構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■② 杉並区下高井戸１丁目（標準地番号：杉並5-16）

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：下高井戸1－1－6

地番：杉並区下高井戸一丁目3番3

交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より100m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗、事務所

周辺の土地利用：中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

価格：738,000円/㎡

地積：244㎡

前面道路：西側 3.6m 区道、形状：台形（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：RC構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■③ 杉並区永福一丁目（標準地番号：杉並-4）

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：永福1－37－17

地番：杉並区永福一丁目387番7

交通施設：京王井の頭線「永福町」駅より360m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：718,000円/㎡

地積：108㎡

前面道路：北東側 4.0m 私道、形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 世田谷区松原二丁目（標準地番号：世田谷-13）

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：松原2－14－17

地番：世田谷区松原二丁目714番6

交通施設：京王線・井の頭線「明大前」駅より550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：713,000円/㎡

地積：151㎡

前面道路：北側 3.6m 私道、形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：W構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と安心が息づく 全室南向きのハイグレード邸宅』

■【ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西3丁目】は、小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩18分の閑静な住宅街に誕生します。制震ダンパー「MAMORY」を搭載した地震に強い構造、屋根裏や全居室に配した収納スペース、最新設備を標準装備し、ご家族の安心と快適を追求した新築一戸建です。

◎ 南面から燦々と降り注ぐ陽光が彩る住まい 全室が南向きに配置された設計は、リビングも各洋室も明るく、開放感に満ちています。南側6m公道に面し視界を遮る建物が少ないため、窓を開ければ爽やかな風が家中を巡り、季節ごとの自然を身近に感じられる心地よい空間です。

● ゆとりある間取りと充実の収納計画 LDKとつながる玄関ホールにはシューズインクロゼットを配し、家族の靴やアウトドア用品をすっきり収納できます。主寝室は約7.25帖のゆとりを確保し、屋根裏収納付きで季節物の衣類やレジャー用品をたっぷり格納可能。各居室にはクローゼットを設け、床下収納も完備。細やかな収納プランが、住空間をいつも美しいまま保ちます。

■ 快適設備で家事も暮らしもスマートに毎日を支える機能が充実。キッチンは対面式システムキッチンにビルトイン食洗機と浄水器一体シャワー水栓を備え、配膳や後片付けを効率化。リビングを見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまを見守りつつ家事が行えます。

◎ 贅沢なバスタイムで心身をリフレッシュ バスルームには大型浴室テレビと暖房・乾燥・涼風機能を備えた浴室乾燥機を設置。肌寒い季節も暖かく、雨の日の洗濯もスムーズに乾かせる快適仕様です。ワイドなランドリーパイプや棚付きの洗面台が家族の日常に寄り添います。

● 安全性と省エネを両立する高性能な住まい 断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露やカビの発生を抑制します。玄関はタッチキー式スマートカードキーを標準装備し、防犯性も向上。制震ダンパーが大地震の揺れを軽減し、家族の安全を守ります。

■ 充実のアフターサービスで末永く安心 地盤20年保証、建物10年保証が付帯し、ハウスメーカーならではの充実したアフターサポート体制をご提供。お引き渡し後も専任スタッフがメンテナンスや保証内容について丁寧に対応し、ご家族のライフステージの変化にも柔軟にサポートします。

◎ 近隣に広がる緑と利便施設 百合ヶ丘駅（徒歩20分）、新百合ヶ丘駅（徒歩24分）、読売ランド前駅（徒歩24分）の三駅利用が可能で、通勤・通学や週末のお出かけにも快適です。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、スーパー「イオンスタイル上麻生店」へは徒歩10分（約750m）、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物環境は充実。緑豊かな公園や遊歩道が点在し、子育て世帯も安心して暮らせるロケーションです。

● 現地見学のご案内 写真や資料だけでは伝えきれない陽当たりの良さや開放感を、ぜひ現地でご体感ください。床暖房で温められたLDKの心地よさ、収納の使い勝手、設備仕様の細部まで、スタッフが丁寧にご案内いたします。資料請求や内覧予約はお気軽にお問い合わせください。

■ 「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西3丁目」で、安心・快適・デザイン性を兼ね備えた新しい暮らしをはじめましょう。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格

●価格：5,350万円（税込）

■土地・建物

●土地面積：97.23㎡

●建物面積：77.60㎡

●間取り：3LDK

●構造規模：木造2階建

■所在地・交通

●所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩18分

■権利・用途

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築制限・法令等

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●公法制限：法22条区域・第1種高度地区

●その他制限：最低敷地125㎡、外壁後退：敷地境界から1.0m

●関連法令：宅地造成等規制法

■建築情報

●建築確認番号：第24LDl1K建02091号

●完成予定：令和7年（2025年）12月下旬予定

■設備

●本下水・都市ガス

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.4km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.7km

◎バス停

●小田急バス『日生住宅』停留所 徒歩316m

■買い物施設

◎スーパーマーケット

●イオンスタイル上麻生 徒歩659m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン川崎上麻生2丁目店 徒歩568m

●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩614m

◎ドラッグストア

●クオール薬局王禅寺店 徒歩449m

●イオン薬局イオンスタイル上麻生 徒歩659m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

●GSパーク東百合丘 徒歩661m

●三井のリパーク上麻生2丁目第2 徒歩676m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク上麻生2丁目第2（自転車可） 徒歩670m

●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩726m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.4km

◎専門店・ディスカウントストア

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.0km

◎家電量販店

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.4km

■衣料・飲食

◎衣料品店

●洋服の青山 川崎新百合ケ丘店 徒歩1.4km

●ユニクロ 新百合丘オーパ店 徒歩1.4km

◎飲食店

●伝丸 新百合ヶ丘店 徒歩729m

●デニーズ 百合ヶ丘店 徒歩853m

■医療機関

◎一般病院

●新ゆり内科（内科） 徒歩394m

●玉川内科クリニック（消化器科） 徒歩742m

●小林内科医院（小児科） 徒歩1.1km

●ごみぶちクリニック（外科・耳鼻咽喉科） 徒歩747m

●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩603m

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩870m

●新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩1.4km

◎歯科医院

●いれい歯科 徒歩138m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●ラスール麻生（ユニット型） 徒歩636m

■教育施設

◎幼稚園

●川崎青葉幼稚園 徒歩984m

●ルミエール幼稚園 徒歩1.1km

◎保育園・認定こども園

●川崎青葉幼稚園（こども園） 徒歩983m

●白山保育園 徒歩987m

●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩1.1km

◎小学校

●南百合丘小学校 徒歩565m

●王禅寺中央小学校 徒歩1.1km

●真福寺小学校 徒歩1.5km

◎中学校

●長沢中学校 徒歩1.6km

●王禅寺中央中学校 徒歩1.1km

●麻生中学校 徒歩1.3km

■大学・短期大学

●田園調布学園大学 徒歩1.2km

●昭和音楽大学 徒歩1.2km

●昭和音楽大学短期大学部 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区役所

●川崎市麻生区役所 徒歩1.7km

◎公園

●王禅寺北第3公園 徒歩209m

●王禅寺北第4公園 徒歩263m

●王禅寺北第6公園 徒歩327m

◎警察署・交番

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩451m

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km

◎消防署

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩344m

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【自然と文化が彩る暮らし】

～王禅寺・新百合ヶ丘エリアの魅力を感じる周辺スポットのご紹介～

王禅寺・新百合ヶ丘エリアは、穏やかな街並みと利便性を兼ね備えた住環境でありながら、日々の暮らしの中に自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが点在しています。駅周辺には商業施設が充実し、少し足を延ばせば公園やスポーツ施設、さらに歴史と芸術を感じる文化スポットに出会えるエリアです。今回は、このエリアに暮らすことで手に入る、豊かで多面的な生活スタイルを支える周辺のお出かけスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎王禅寺北第３公園（徒歩約209m／川崎市麻生区王禅寺西3丁目）

すぐ近くにある『王禅寺北第3公園』は、緑に囲まれた閑静な住宅街の中で、日々の散歩や子どもの遊び場として利用されている地域に根ざした公園です。春には桜、夏には緑陰が涼しさをもたらし、秋冬は落ち着いた景観が楽しめる四季を感じる場所。生活に寄り添うこのような公園が徒歩数分にあることで、心の余裕も自然と生まれます。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約1.4km／川崎市麻生区上麻生1-19）

日常の買い物はもちろん、週末の家族でのショッピングや食事にも対応する大型商業施設です。食品売場は品揃えが豊富で、衣料品・雑貨・家電なども取り扱うほか、レストランやフードコートも併設されており、地域の生活拠点として高い利便性を誇ります。天候に左右されずに利用できるため、子育て世帯やシニア層にも人気の施設です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約2.5km／川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

地元野菜や旬の食材を使った料理が楽しめる『サンファーマーズカフェ』は、ゆったりとした雰囲気の中で身体にやさしいランチやスイーツを味わえるカフェ。木の温もりを感じるインテリアと開放感あるテラス席は、週末のリラックスタイムや友人とのおしゃべりにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約905m／川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1）

自然に囲まれた本格派のゴルフ場。プレーを楽しみながらも四季折々の風景を味わえる、贅沢なひとときを演出してくれます。駅からのアクセスも良く、初心者から上級者まで幅広い層に支持されている人気のコースです。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約709m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）

アットホームな雰囲気が魅力のテニスクラブ。地域密着型のクラブとして多くの住民に利用されており、定期的なレッスンや大会も開催されています。健康づくりや新たなコミュニティ形成にもつながる施設として、長く愛されています。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約1.2km／川崎市麻生区王禅寺1321）

温水プールやトレーニングジムを備えた公共のスポーツ施設です。子どもからシニアまで幅広い世代が健康維持・運動不足解消のために利用しており、手軽に通える距離にあるのが大きな魅力。日常の中で無理なく体を動かせる環境は、健康的なライフスタイルの実現に大きく貢献してくれます。

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約1.3km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）

昭和音楽大学が所有する本格的なオペラ劇場で、プロの舞台から学生の公演まで多様な演目が楽しめます。芸術文化を身近に感じられるこのような施設が近くにあることは、日々の生活に知的な刺激と感動をもたらしてくれることでしょう。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩約1.7km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

落ち着いた雰囲気の中で読書に集中できる公共図書館です。児童書コーナーや閲覧席も充実しており、子どもの学習から大人の知的探求まで幅広く活用できます。また、地域イベントや講座なども開催され、地域コミュニティの形成にも役立っています。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約4.2km／川崎市多摩区西生田1-1-1）

教育の歴史や創設者・成瀬仁蔵の理念を伝える資料館です。日本女子大学にゆかりのある展示が中心ですが、教育に関心のある方や歴史好きの方には興味深いスポット。静かな学びの時間を過ごしたい方におすすめの場所です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約5.0km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、当時の暮らしや建築技術を体感することができます。周辺の自然とも調和した空間は、タイムスリップしたかのような穏やかな時間を楽しめます。

◎旧工藤家住宅（徒歩約6.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

古民家が持つ素朴な美しさと、重厚感ある造りが魅力の歴史的建造物。周辺の文化財と併せて訪れることで、江戸期の建築文化をより深く理解することができます。

◎旧北村家住宅（徒歩約5.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく歴史ある旧家で、日本の伝統建築をじっくりと堪能できる場所です。静かな環境の中で、昔ながらの生活文化にふれることができ、文化的な休日の過ごし方としてもおすすめです。

■まとめ

王禅寺・新百合ヶ丘エリアは、便利な都市機能と自然・文化が融合する魅力あふれる街です。公園やカフェ、スポーツ施設に加え、劇場や図書館、歴史ある旧跡が徒歩圏に点在しており、どんなライフスタイルにも応える懐の深さを持っています。暮らしにゆとりと豊かさを求める方にとって、毎日が楽しみになる環境が整っているこの街は、まさに理想の住まい選びにふさわしいエリアです。新しい生活の舞台として、ぜひ王禅寺・新百合ヶ丘の魅力を実際に体感してみてください。きっと、想像以上の出会いが待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,141m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,141m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,540m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,657m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,961m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,516m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,207m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,267m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,323m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,210m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,416m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,454m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,587m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,604m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,630m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区王禅寺西3丁目

◎標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：王禅寺西3－10－3

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：230,000円/㎡

◎地積：200㎡

◎前面道路：東側 幅員7.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市麻生区王禅寺西1丁目（その1）

◎標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：王禅寺西1－19－11

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：270,000円/㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目（その2）

◎標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：王禅寺西1－19－11

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：266,000円/㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市麻生区王禅寺東2丁目

◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東2－37－17

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：194,000円/㎡

◎地積：240㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ゆとりと快適を叶える 南向きひな壇の新築邸宅』

■閑静な住宅街に佇む全棟新築一戸建 『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より徒歩24分、バス14分「原店前」停歩2分というアクセスと、車通りの少ない落ち着いた住環境を両立した街に誕生します。緩やかな南ひな壇の地勢を活かし、全棟が南向きの広々LDKを備えた設計。ゆったり約19帖の居心地よいリビングで、家族の時間をのんびりとお過ごしいただけます。

●南向きの庭とひな壇立地がもたらす明るさと風通し

陽光を存分に取り込む南向きの庭スペースは、ガーデニングやお子さまの遊び場にも最適。ひな壇配置により前面建物との距離を確保し、日中は晴れやかな日差しと心地よいそよ風が住まいを満たします。午後の陽だまりの中でティータイムを楽しんだり、晴れた日はアウトドアリビングとしてデッキチェアを置いてくつろぐことも可能です。

◎ゆとりある間取り設計と充実の収納計画

全棟4LDK・約19帖LDKのゆとりあるプランニングに加え、シューズインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、パントリーをはじめ、玄関・リビング・各洋室にも大型収納を豊富に配置しました。衣類やレジャー用品、日用品のストックなど、家族全員の荷物をすっきり収納できるため、住空間は常に広々とした開放感をキープします。

■安心の構造性能とアフターサポート

地盤20年保証と建物10年保証を標準装備し、ハウスメーカーならではの安心感をお届けします。耐震性能や断熱性にも配慮した構造は、長期にわたり安定した住まいを提供。住んでからのメンテナンスや保証内容についても専門スタッフが丁寧に対応し、ご家族のライフステージの変化にも安心して暮らしていただけます。

●快適設備が叶える毎日の利便性と心地よさ

キッチンにはビルトイン食洗機搭載のシステムキッチンを採用し、家事効率をアップ。浴室には暖房乾燥機付きシステムバスを完備し、雨の日の洗濯もスムーズ。モニター付きインターホンで訪問者を室内から安心確認できるほか、ペアガラスやLow-E複層ガラスが冷暖房効率を高め、省エネ性にも貢献します。

◎カースペース2台分のゆとりと周辺環境の充実

車種により2台分のカースペースを確保し、ご家族のセカンドカーや来客用にも対応可能。徒歩圏には長沢小学校（約550m）、長沢中学校（約350m）があり、通学も安心。最寄りのローソン東百合丘三丁目店へ徒歩9分、スーパーいなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店へ徒歩16分と、毎日のお買い物にも便利です。新百合ヶ丘オーパやイオンスタイル新百合ヶ丘へは車で約5分、休日ショッピングや映画鑑賞など楽しみも広がります。

■心豊かな暮らしを育む子育て環境

百合丘さくら幼稚園へ徒歩3分と子育て世帯に嬉しい立地。自然豊かな公園や緑道が点在し、お子さまと安心して遊べるスポットが周辺に揃います。保育園や学童施設も近隣に多数あり、共働き世帯や育児サポートを必要とするご家庭にとって心強い環境です。

●三つの駅を生活圏に収める多彩な利便性

百合ヶ丘駅（徒歩20分）、新百合ヶ丘駅（徒歩24分）、読売ランド前駅（徒歩24分）という三路線が利用可能。通勤・通学のほか、週末のお出かけにも柔軟に対応できます。特に読売ランド前駅からは路線バスでよみうりランドへダイレクトアクセス。子どもの笑顔があふれる遊園地で、家族の思い出づくりに最適です。

■現地見学は随時受付中

写真や資料ではお伝えしきれないひな壇立地の開放感や、陽当たりの良さをぜひ現地でご体感ください。スタッフが号棟ごとのプランやカラーリングの違い、最新の空き状況を丁寧にご案内します。資料請求やご内覧予約はお気軽にお問い合わせください。新築分譲住宅ならではの安心・快適を、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』で手に入れてください。

『家族と共に歩む新たな日常　～ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の住まい～』

【立地とアクセス】  

本物件は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「王禅寺公園」から徒歩1分という恵まれた交通環境に位置しており、目の前に広がる王禅寺公園が住む人々に豊かな自然と心地よい風景を提供します。南側には6ｍ幅の道路に面しているため、陽当たりが良好で、自然光が室内に十分に注ぎ込み、開放感あふれる住空間が実現されます。駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、生活に必要な買い物やサービスが徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常を送るご家族にも安心してお過ごしいただけるエリアです。周辺環境は街の賑わいと落ち着きを兼ね備えており、子育て世帯には小学校や中学校、幼稚園が近隣に存在し、日常生活の中で安心して通学・通園できる立地となっています。

■　王禅寺公園すぐそばの魅力■  

目の前に広がる王禅寺公園は、四季折々の緑豊かな風景が楽しめる憩いの場であり、休日には家族でピクニックや散歩、子どもたちの外遊びに最適な環境を提供します。公園からすぐという立地は、朝や夕方の涼しい時間帯にふと外に出て、自然の中でリラックスするひとときを過ごすことができるため、心身のリフレッシュにもぴったりです。さらに、近隣にはホームセンターやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども点在し、日用品の買い出しや急な用事にも困ることはありません。郵便局や公共施設も徒歩圏内に位置しているため、生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いこのエリアは、安心して長く住むことができる理想的な環境です。

【住空間と間取りの特徴】  

本物件は敷地面積が31坪を超え、広々とした土地に建てられた新築一戸建です。建物はゆとりある4部屋プランを採用し、全居室が2面採光となっているため、室内は明るく風通しの良い快適な空間が広がります。リビングは広さが19帖を超える開放感あるスペースで、家族が集まって会話や食事、ゆったりと過ごすための理想的な場所です。対面式キッチンは、家事動線を工夫して配置され、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理をすることができるため、子育て家族に非常に人気があります。さらに、リビングイン階段を採用することで、空間全体の連続性と一体感が生まれており、家族のつながりをより強める設計となっています。室内設備も充実しており、TESハイブリッド暖給および床暖房が完備されることで、冬場の寒さ対策も万全です。洗面所は広く、着替えや出かける準備がスムーズに行えるだけでなく、充実した玄関収納によって常に整理整頓された明るい印象を保つことができます。

◎設備仕様と最新の住環境◎  

本物件は、システムキッチンに人工大理石のトップを採用し、見た目の美しさと機能性を兼ね備えたデザインが特徴です。キッチンには窓が設けられており、調理中にも十分な採光が確保され、清潔で爽やかな作業環境を実現しています。加えて、食洗機や浴室乾燥機、シャワートイレ、TVモニター付きインターホンといった最新の設備が充実しており、日常の生活をより便利で快適にサポートします。カースペースは並列2台分が確保され、車種により若干の差異はあるものの、雨の日でもコンクリート仕上げのスペースで安心して車を停めることができ、荷物の出し入れもしやすい設計となっています。さらに、24時間換気システムが採用され、室内の空気環境が常に快適に保たれるほか、住宅性能等級6項目を取得し、フラット35S対応物件としての信頼性も確かなものとなっています。地震に強い耐震等級3を取得しているため、家族の安全性にも最大限の配慮がなされており、長期にわたって安心して暮らすことができる高性能な住まいです。

●充実した家事動線と収納●  

本物件は、家事を効率的かつ快適に行うことを実現するために、家事動線にも徹底的にこだわった設計となっています。水回りは一箇所に集約され、洗面所、キッチン、トイレ、浴室がスムーズに連携する構造が採用されています。特にキッチンと洗面所の配置は、調理中や片付けの際に家族がバラバラになることなく、一体となって行動できるよう工夫されており、忙しい朝や帰宅後のひとときにゆとりを与えます。また、全居室に十分な収納が完備され、クローゼットやパントリー、シューズインクローゼットなどを活用することにより、物がすっきりと整理できるため、常に整った美しい住空間を維持できます。収納力の高さは、家族全員が個々の趣味や必要なアイテムを存分に収納できるため、部屋ごとのパーソナルスペースが確保され、安心して長く住むための重要な要素となっています。

■　快適な室内環境を追求した工夫■  

TESハイブリッド暖給と床暖房の標準装備は、冬場の寒さに対しても室内全体があたたかく保たれるため、足元から温かさが伝わる快適な住環境を実現します。さらに、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が行き渡り、ホルムアルデヒドなどの有害物質の放散を抑えるとともに、室内の湿度や空気質の管理も万全です。採光面においても全居室が2面採光になっているため、朝日や夕日が差し込む明るい空間が広がり、季節ごとの自然の彩りを感じながら生活することができます。これは、特に子どもたちの成長や学習環境にも良好な影響を与えるとともに、家族全員がリラックスして過ごすための重要な要素です。

【安全性能と耐久性】  

新築である本物件は、最新の建設技術と厳格な品質管理のもとで施工され、住宅性能等級6項目を取得しているため、耐震性や耐風性、劣化対策など、安全性と耐久性において高い評価を受けています。地震に強い耐震等級3を実現しているため、万が一の自然災害にも家族全員が安心して避難できる構造となっています。さらに、設計・建設性能W取得をはじめとする各種評価にも合格しており、資産価値の高い住まいとして、将来的に長く愛されることが期待されます。加えて、フラット35S対応物件としてのローンの利用もしやすく、購入後のライフプランをより安心して描くことが可能です。これらの高い安全基準は、家族が安心して暮らせるための礎となり、安心感をもたらす重要なポイントです。

◎周辺環境と地域の暮らし◎  

本物件の最も魅力的な点の一つは、何と言っても目の前に広がる王禅寺公園の存在です。わずか80ｍ先に位置する公園は、子どもたちの遊び場や家族でのレクリエーションの場として最適であり、四季折々の風情を感じることができます。さらに、駅へはバスで12分という立地ながら、主要な施設も徒歩圏内に充実しており、川崎市内の便利な生活環境が整っています。ホームセンターやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが近くにあり、日常のちょっとした買い物や急な用事にも困ることはありません。また、近隣には小学校や中学校、幼稚園が点在しており、安心して子どもたちを送り出せる環境が整備されているため、子育て世帯にとって理想的なエリアといえるでしょう。こうした地域全体の充実したインフラは、住む人の生活の質を大いに向上させ、地域コミュニティとの連携も活発であるため、穏やかで安定した日常を送ることができます。

●見学とお問い合わせについて●  

本物件は限定2棟の新築分譲住宅として、実際の内見が可能となっています。王禅寺公園を間近に感じながら、実際の住空間と周囲の環境を体感することで、設計や設備、そして地域全体の魅力を存分に理解していただけるでしょう。飯田グループのダイレクト販売によって、お得な購入チャンスを提供しており、ご見学の際は事前にお問い合わせいただければ、スムーズに内覧の手配が可能です。カースペースは並列2台分が確保され、雨の日も安心のコンクリート仕上げで足元を気にせずに利用できるなど、実用性にも優れた点が評価されています。

【未来へ繋がる安心と快適の住まい】  

ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、豊かな自然と先進の住宅設備が融合した、家族が笑顔で過ごすための理想の空間です。TESハイブリッド暖給や床暖房、24時間換気システム、最新のセキュリティ設備など、細部に至るまで安心と快適を追求した仕様が、住む人々の生活の質を大いに向上させています。さらに、広々とした敷地面積や充実の収納、風通しの良い設計、そして豊かな採光は、長い年月をかけて家族の思い出を彩り、大切な資産としての価値を守り続けることでしょう。住宅性能等級6項目の取得や耐震等級3をクリアしている点も、将来にわたって安全な住まいであることを保証しており、安心して長く住むための確かな基盤となっています。

家族と共に歩む未来へ、安心と快適が融合した本物件は、新しい生活スタイルを提案する理想の住まいです。王禅寺公園を眺めながら、広々としたリビングで笑顔あふれる食卓を囲み、充実した設備と機能性に支えられた日常の中で、家族全員が健やかに成長していく姿を想像してみてください。数多ある物件の中でも、本物件は地域との調和や環境配慮、そして先進技術の取り入れにより、住む人々にとってかけがえのない存在となるはずです。今こそ、新しい暮らしの第一歩を踏み出す絶好のチャンスであり、豊かな自然と安心の生活環境に満ちたこの場所で、家族の未来を共に育んでいく日々を迎えていただければと思います。

このように、ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、立地、設備、設計、そして安全性すべてにおいて高い評価を受ける住まいとして、安心して暮らすための理想的な環境を提供しています。家族が共に成長し、日々の喜びや笑顔を共有できる空間は、まさに次世代へと受け継がれる宝物となるでしょう。お気軽にお問い合わせいただき、実際の住空間と周辺環境をご自身の目で確かめ、新たな生活の扉を開いてみてください。未来の安心と快適さを実感できるこの住まいが、皆様の新たな物語の始まりとなることを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：102.49㎡(31.00坪)

建物面積：96.78㎡(29.26坪)

建築確認番号：第HPA-24-09414-1号

間取り：3LDK＋1S

～2号棟～

価格：6390万円(税込)

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第HPA-24-09415-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分「王禅寺公園」停徒歩1分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南側約6m公道（42条1項1号）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第3種高度地区、王禅寺公園地区地区計画 最低敷地面積100㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）徒歩20分（約1.6km）  

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口）徒歩24分（約1.9km）  

●小田急バス『王禅寺公園北』バス停 徒歩2分（約85m）

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩2分（約147m）  

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩6分（約444m）

■郵便局  

●川崎生田南郵便局 徒歩9分（約663m）

■コインパーキング・カーシェア  

●GSパーク東百合丘 徒歩2分（約133m）  

●三井のリパーク王禅寺西2丁目第2 徒歩3分（約183m）  

●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩4分（約255m）  

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目 徒歩8分（約600m）

■ショッピング施設  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩20分（約1.6km）  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩28分（約2.2km）

■家電量販店  

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩20分（約1.6km）

■衣料品店  

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩14分（約1.1km）  

●洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩19分（約1.5km）

■飲食店  

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩11分（約837m）  

●伝丸新百合ヶ丘店 徒歩13分（約998m）

■病院・クリニック  

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科） 徒歩2分（約136m）  

●上麻生内科（消化器科） 徒歩13分（約965m）  

●小林内科医院（小児科） 徒歩17分（約1.3km）  

●米田胃腸科外科医院（外科） 徒歩12分（約881m）  

●ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩14分（約1.1km）  

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩15分（約1.2km）  

●百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩18分（約1.4km）  

●東ゆり歯科クリニック（歯科） 徒歩2分（約149m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩8分（約600m）  

●有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●百合丘さくら幼稚園 徒歩12分（約892m）  

●ルミエール幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園ルミエール幼稚園（こども園） 徒歩15分（約1.2km）  

●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩17分（約1.3km）

■小中学校

●南百合丘小学校 徒歩10分（約757m）  

●長沢小学校 徒歩15分（約1.2km）  

●長沢中学校 徒歩14分（約1.1km）

■大学  

●田園調布学園大学 徒歩9分（約652m）

■公共施設  

●川崎市麻生区役所 徒歩23分（約1.8km）

■公園  

●王禅寺公園 徒歩2分（約115m）  

●餅坂第5公園 徒歩4分（約269m）  

●王禅寺北第1公園 徒歩5分（約326m）

■警察・消防  

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩6分（約463m）  

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩8分（約635m）

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【自然・芸術・歴史に出会える暮らし】  

～王禅寺エリアで叶える、心満たされる日常～

■◎家族の時間が輝く、魅力あふれる周辺環境

王禅寺エリアは、静かな住宅街の中にありながら、散歩やレジャー、文化体験まで幅広く楽しめる施設が徒歩圏内にそろっており、子育て世代にもシニア世代にも人気の高いロケーションです。都市の喧騒から少し離れたこの街では、忙しい日々の中でも気持ちの切り替えや心のリフレッシュが自然とできる環境が整っています。

●お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

まずご紹介するのは、徒歩2分（約115m）の距離にある『王禅寺公園』。木々の緑と季節の花々が彩るこの公園は、子どもたちの遊び場としても、散歩やランニングなど日々の健康維持にもぴったりのスポットです。小さなお子様を連れたママや、ペットと一緒に過ごすご家族の姿も多く見られ、地域に愛されている公園です。

もう少し足を延ばせば、大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩20分／約1.6km）へもアクセス可能。食料品からファッション、雑貨、家電まで揃う便利な複合施設で、休日のお買い物や食事も快適に楽しめます。さらに、落ち着いた空間で過ごしたいときには、地元で人気のカフェ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩37分／約2.9km）がおすすめ。静かな住宅地に佇む隠れ家的カフェで、自分だけの特別な時間を楽しめます。

●スポーツ・趣味も徒歩で完結する贅沢さ

王禅寺周辺は、趣味やスポーツの時間も充実させてくれる施設が豊富です。『ヨネッティー王禅寺』（徒歩11分／約810m）は、室内温水プールやトレーニングジム、温浴施設を備えた健康増進施設で、日常的な運動習慣を無理なく続けられます。特にファミリー層やシニアの方にも利用しやすく、健康的なライフスタイルを支えてくれる存在です。

ゴルフ好きの方には、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩15分／約1.2km）が絶好のロケーション。都心からのアクセスも良く、週末のラウンドや接待にも重宝される格式あるコースです。また、『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩14分／約1.1km）では、初心者から上級者まで楽しめるレッスンプログラムやレンタルコートが揃い、気軽にラケットを手に取れる環境が整っています。

●文化と知性にふれる時間を日常に

この街の魅力は自然や買い物だけではありません。芸術や学びの場にも恵まれています。徒歩19分（約1.5km）の距離にある『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、音楽や舞台芸術の公演を楽しめる本格的な劇場施設。昭和音楽大学のキャンパス内にあり、国内外のアーティストによるクラシックコンサートやオペラが気軽に楽しめる場として知られています。

また、読書や調べものには『川崎市立麻生図書館』（徒歩24分／約1.9km）が便利です。静かな閲覧スペースはもちろん、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、家族で利用できる公共施設として人気です。

さらに、学術的な関心がある方には『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩47分／約3.7km）も魅力的。大学創立者の足跡をたどれる記念館で、知の歴史にふれる時間が過ごせます。

●歴史を感じる名所も点在

王禅寺から車や自転車で気軽に行ける範囲には、歴史的価値のある建造物も多く存在します。『旧伊藤家住宅』（約4.5km）や『旧北村家住宅』（約4.7km）、『旧工藤家住宅』（約6.4km）は、いずれも江戸時代の趣を色濃く残す建築物で、文化財としての保存も進められています。

これらの住宅は、生田緑地エリアに集まっており、自然との調和を感じながら歴史に触れられる、貴重な体験ができる場所です。休日にふらりと訪れれば、タイムスリップしたような感覚を味わえるかもしれません。

■◎まとめ

王禅寺エリアは、自然豊かな公園と大型商業施設、スポーツ・文化・教育といった生活に潤いを与えてくれるスポットが身近に揃っている、理想的な暮らしの舞台です。静けさと利便性、そして知的好奇心や趣味も大切にできるこの環境は、住む人すべてにとって心地よい時間を提供してくれます。

ご家族でのびのびとした日常を送りたい方にも、一人ひとりのライフスタイルを充実させたい方にも、王禅寺の暮らしはきっとぴったり寄り添ってくれるはずです。ぜひ一度、このエリアの魅力をご自身で確かめてみてください。毎日の風景が、きっと少し特別に見えてくることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,290m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,290m  

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,424m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,046m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,234m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,287m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,965m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,511m  

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,656m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,071m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,191m  

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,350m  

13. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,414m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,416m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,487m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56  

●標準地番号：麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺東1-6-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：205,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

●建物構造：LS造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■② 川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

●標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西3-10-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：230,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：東側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：270,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■④ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：266,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎緑あふれる高台に誕生する上質のコミュニティタウン　グラファーレ細山3期

■閑静な住宅街に描く、新たな暮らしの舞台■

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩22分の高台に位置し、周辺には緑豊かな公園や丘陵地が広がる心地よい環境。車通りの少ない幅員約6mの公道で囲まれた全9棟の分譲地は、開放感あふれる街並みを形成しながらも、プライベート性をしっかりと守ります。駅前の賑わいも日常の一部にしつつ、家に帰ると静寂が包み込む、このバランスがファミリー世帯にとって理想的な立地です。

■ZEH水準の省エネ性能と地震に強い安心設計■

全棟ZEH水準をクリアし、高気密・高断熱を実現する断熱材と窓仕様により、季節を問わず快適な室内温度を保ちます。さらに耐震等級3相当の構造で、地震の揺れを抑え、家族の安全を守ります。地球にも家計にも優しい省エネ給湯器やLED照明を標準装備し、未来に向けた住まいづくりを実現しました。

■広々LDK18帖超が叶える家族団らん■

リビングダイニングは18帖超の大空間を確保し、対面式カウンターキッチンを中心に家族が自然と集まる設計。料理をしながらでもリビングの様子が見渡せ、会話が弾むコミュニケーション動線を生み出します。勾配天井や大開口窓から差し込む光と風が心地よく、季節ごとに表情を変える緑の風景が暮らしに彩りを添えます。

■カースペース２台＆多彩な収納が叶えるゆとり■

各号棟とも敷地面積38坪超で、並列駐車2台分を標準装備。お子さまの送り迎えや来客時にも安心です。玄関にはコの字型シューズクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品をすっきり収納。各居室のクローゼット、床下収納、パントリーや屋根裏収納など、多彩な収納スペースを配置し、日常のあらゆる荷物を整理できます。

■くつろぎのサニタリー＆バスルーム■

白を基調にした洗面室はハンドシャワー付洗面化粧台でお掃除や身支度が快適に。バスルームは一坪タイプのゆったり設計で、半身浴や親子入浴にも対応。窓付きなので自然換気と採光が可能で、浴室乾燥機と併用すれば、雨の日のお洗濯やカビ対策も万全です。

■プライベートを満たす洋室とバルコニー■

洋室は全室二面採光設計で通風良好。主寝室には大きめベッドを置いてもゆとりある配置が可能です。各室からアクセスできるワイドバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、チェアやテーブルを置けばアウトドアリビングとしても利用できます。夜には星空を眺めながらリラックスできるプライベート空間に。

■コミュニティを育む全9棟の街並み■

9棟が一体となって生み出す緑あふれる街区計画は、隣家との距離感を保ちながらも地域コミュニティを育みます。子ども会や防犯パトロールなど、顔が見える関係づくりがしやすく、安心感とつながりを育てる環境です。街灯や歩道、植栽の配置まで丁寧に設計された街並みは、完成後も長く美しさを保ち続けます。

■暮らしを支える充実の周辺施設■

●読売ランド前駅前のスーパー・飲食店をはじめ、徒歩圏にコンビニ・ドラッグストアが点在。 ●川崎市立西生田小学校（徒歩12分）、西生田中学校（徒歩14分）でお子さまの通学も安心。 ●よみうりランド慶友病院（徒歩14分）をはじめ医療機関が充実。 ●王禅寺公園（徒歩5分）や近隣の緑道でジョギングや散策を楽しめます。

■完成済みの即入居可物件■

建物は全棟完成済みで内覧予約を随時受付中。実際の仕様や外観を現地でご確認いただけます。平日夜間や週末のご見学も可能ですので、「LDKの開放感を体感したい」「バルコニーからの眺望を確かめたい」など、お気軽にお問い合わせください。

●地震に強く、ZEH水準の省エネ性能を備えた安心の住まいで、新しいコミュニティとともに豊かな暮らしをスタートしませんか。グラファーレ川崎市細山3期で、家族の笑顔があふれる未来をぜひご体感ください。詳細・ご見学予約はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4330万円(税込)

土地面積：129.72㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：3LDK＋書斎

～2号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：126.02㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：148.34㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK＋パントリー

～4号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：126.59㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：126.01㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：135.33㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：126.03㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK＋SC

～8号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：126.01㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：133.11㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区細山7丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確00609Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、システムキッチン

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王よみうりランド』駅…徒歩24分（約1.9km）

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅…徒歩29分（約2.3km）

●小田急バス『細山』停…徒歩5分（約373m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎よみうりランド前店…徒歩8分（約580m）

■ショッピング施設

◎駅ビル

・京王リトナード稲城…約3.4km

◎ショッピングモール

・アメリア稲城ショッピングセンター…約2.1km

◎衣料品店

・ハニーズ稲城店…約2.1km

・西松屋三和百合ヶ丘店…約2.7km

◎飲食店

・シェーキーズよみうりランド店…徒歩15分（約1.2km）

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店…徒歩19分（約1.5km）

■医療機関

・つじ内科クリニック（内科）…徒歩9分（約702m）

・大倉消化器科・外科クリニック（消化器科・外科）…徒歩9分（約702m）

・あいクリニック産婦人科・小児科…徒歩9分（約702m）

・津田眼科（眼科）…徒歩14分（約1.1km）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩14分（約1.1km）

・あべ皮膚科（皮膚科）…徒歩15分（約1.2km）

・ことぶきクリニック（歯科）…徒歩9分（約702m）

■介護施設

・よみうりランドケアセンター（老人保健施設）…約1.5km

・よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム）…約1.3km

・よみうりランド慶友病院（療養型病院）…約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・こうりんじ幼稚園…徒歩13分（約989m）

◎小学校

・西生田小学校…徒歩12分（約934m）

・南山小学校…約3.6km

◎中学校

・西生田中学校…徒歩15分（約1.2km）

■公共施設

◎市区役所

・川崎市麻生区役所…約3.1km

◎公園

・細山公園…徒歩11分（約864m）

・千代ヶ丘中ノ間東公園…徒歩12分（約914m）

・千代ヶ丘第1公園…徒歩14分（約1.1km）

◎警察署・交番

・麻生警察署細山交番…徒歩14分（約1.1km）

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【緑と遊びと文化が共存する街・よみうりランド周辺で叶える豊かな暮らし】

～週末が待ち遠しくなる、レジャーと歴史が息づく住環境の魅力をたっぷりご紹介～

■日常に「ワクワク」がある。そんな暮らしをここから

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に位置しながら、休日には全国から訪れる人でにぎわうレジャーエリア。ここは、都心からのアクセスも良好ながら、まるで観光地に暮らしているかのような「体験型ライフスタイル」を日常に取り入れられる稀有なロケーションです。

◎『よみうりランド』…徒歩17分（約1.3km）

誰もが知る大型レジャー施設。絶叫マシンから季節のイルミネーション、イベントまで、家族や友人との楽しい思い出がいつでも作れる場所です。年間パスポートを活用すれば、散歩感覚でちょっと立ち寄る感覚で非日常が楽しめます。

◎『千代ヶ丘中ノ間東公園』…徒歩12分（約914m）

地域住民に親しまれている、自然豊かで開放的な公園。子どもたちが元気に遊べる遊具もあり、四季の変化を肌で感じながら散策を楽しめます。忙しい日々の中でも、ほっと一息つける緑のオアシスがここにあります。

◎『HANA・BIYORI（はなびより）』…徒歩17分（約1.3km）

よみうりランドに隣接した、次世代型のフラワーパーク。美しい花々の展示に加え、デジタルアートやカフェも併設されており、まさに「癒しと感動」の空間。平日のお散歩コースや週末のデートスポットにもぴったりです。

■暮らしの中にアクティブな時間を

◎『よみうりゴルフ倶楽部』…徒歩9分（約648m）

歴史ある名門コースを有し、自然の起伏を活かした戦略性の高い設計が魅力のゴルフ場。日々の生活の中に「質の高い時間」を取り入れたい方にとって、非常に価値ある施設です。

◎『よみうりランドプールWAI』…徒歩18分（約1.4km）

夏になると開放される大型屋外プール。スライダーや流れるプールなど、家族全員で楽しめるレジャー空間が自宅から徒歩圏というのは大きな魅力です。

◎『よみうりゴルフガーデン』…徒歩18分（約1.4km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。夜間照明も完備されており、仕事帰りにもストレス発散と技術向上が可能です。ゴルフを始めたばかりの方から上級者まで幅広く利用されています。

■日々の学びと感性を育む文化・教育施設

◎『日テレらんらんホール』…徒歩19分（約1.5km）

音楽イベントや子ども向けのステージが開催される多目的ホール。家族で気軽に文化体験ができる施設として、地元でも評価が高いスポットです。

◎『稲城市立第二図書館』…徒歩29分（約2.3km）

静かで落ち着いた環境の図書館。児童書コーナーも充実しており、家族での読書時間に最適です。休日にはイベントや読み聞かせ会も開催され、地域コミュニティとの接点としても機能しています。

◎『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』…約3.0km

日本女子大学の歴史や教育文化を今に伝える記念館。建築好きや教育史に興味がある方にとっては訪れる価値のある場所です。知的な刺激に触れる休日のひとときを楽しめます。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』…約5.6km

明治時代の和風建築を今に残す貴重な文化財。地域の歴史と住まいのあり方を学べる施設で、和の美意識や昔ながらの知恵にふれることができます。

◎『旧北村家住宅』…約5.8km

同じく多摩区にある歴史的建造物で、昭和初期の生活様式を伝える建築。普段の生活の中ではなかなか得られない「暮らしの原点」を再認識できる学びの場です。

◎『旧工藤家住宅』…約7.1km

郷土資料館敷地内に保存されている文化財。地域に息づく歴史を後世に伝える大切な建築で、子どもたちの社会学習にも活用されています。

■「遊ぶ」「学ぶ」「癒される」すべてが身近に

このエリア最大の魅力は、日常の延長に“非日常”が存在していることです。家から歩いて行ける距離に、遊園地や季節の花が咲き誇る庭園、スポーツ施設や文化拠点が揃っているという贅沢は、そう簡単に得られるものではありません。

小さなお子さまからシニア世代まで、すべての年代がそれぞれの楽しみ方を見つけられるのが、この街の大きな魅力です。忙しい日々の中で、ふとした時間に自然や芸術に触れたり、体を動かしてリフレッシュしたり。そんな豊かなライフスタイルを、この王禅寺・よみうりランド周辺で叶えてみませんか。

【五感で楽しむ街に暮らす】

このエリアでの生活は、便利さだけでは語れません。心が動く瞬間、家族と過ごすかけがえのない時間、地域の歴史にふれたときの静かな感動——それらすべてが暮らしの一部になる環境が、ここにはあります。あなたもぜひこの街の魅力を実際に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:1,188m

2・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人/日・直線距離:1,531m

3・小田急小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人/日・直線距離:1,571m

4・京王相模原線「稲城」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,633人/日・直線距離:1,936m

5・京王相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:2,037m

6・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人/日・直線距離:2,182m

7・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人/日・直線距離:2,182m

8・JR南武線「矢野口」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,200人/日・直線距離:2,194m

9・JR南武線「稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:41,334人/日・直線距離:2,305m

10・JR南武線「稲城長沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,154人/日・直線距離:2,598m

11・小田急小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人/日・直線距離:2,671m

12・小田急多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人/日・直線距離:3,098m

13・京王相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,190m

14・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:3,486m

15・小田急多摩線「栗平」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,639人/日・直線距離:3,493m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区 細山・千代ヶ丘・多摩美エリア）】

■① 川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山8-16-9

●所在・地番：川崎市麻生区細山8丁目506番27

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：144,000円/㎡

●地積：162㎡

●前面道路：南側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山5-10-7

●所在・地番：川崎市麻生区細山5丁目219番11

●最寄駅：読売ランド前駅より1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：174,000円/㎡

●地積：149㎡

●前面道路：北側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■③ 麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：千代ヶ丘9-8-22

●所在・地番：川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目8番24

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●地積：210㎡

●前面道路：北西側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：多摩美1-20-16

●所在・地番：川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

●最寄駅：読売ランド前駅より850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

●価格：150,000円/㎡

●地積：116㎡

●前面道路：北側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：100%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎地震に強く、ゆとりのある庭と駐車スペースが魅力の王禅寺西の邸宅

■　閑静な住宅街に佇む安心の新築　■

小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅から徒歩２０分の閑静な住宅街に、全２棟のミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺西３丁目が誕生します。敷地面積はゆとりのある１８０㎡超で、２台分の並列カースペースと広々としたお庭スペースを確保。日々の駐車もスムーズで、雨の日の乗り降りも快適です。前面道路は約５ｍ幅のゆとりある公道。陽当たり・通風ともに良好で、お子さまの外遊びやガーデニングを楽しむ日も安心です。

■　地震に強い構造と長期保証が支える安心　■

ミラスモシリーズは、地震に強いダイライトエ法を採用し、建物と地盤を一体化して揺れを抑えます。さらに地盤２０年保証で、長期にわたり安心して住み続けられる基盤を築きました。断熱窓にはLow-Eガラスを採用し、省エネ性能を高めつつ結露を防止。ご家族の健康と光熱費の節約にも貢献します。

■　１８帖超のゆとりあるリビングで家族団らん　■

１階のリビングは１８帖超の広さを実現し、開放感溢れる大空間が広がります。大きな窓から注ぐ自然光が室内を明るく包み込み、家族が集う憩いの場としてふさわしい心地良さを演出します。リビングダイニング・キッチンを一体化したレイアウトは、料理をしながらでも家族の会話を楽しめる対面式ではなく壁付けキッチンを採用。空間を効率よく使い、家具配置の自由度も高めています。

■　家事を支える充実のキッチン＆収納　■

キッチンは食洗機標準装備で後片付けの手間を軽減。シンク下・カウンター下の収納力を高め、食器や調理器具をスッキリ整理できます。２号棟にはまとめ買いに便利なパントリーを完備し、水や食材のストックを確保しながらキッチンまわりを美しく保てます。調理から配膳、片付けまでスムーズにこなせる利便性が日々の暮らしにゆとりを生み出します。

■　窓付きバスルームで明るく快適なバスタイム　■

浴室には窓を設け、採光と自然換気を両立。明るく開放感のあるバスルームは日々の疲れを癒す特別な空間です。浴槽乾燥機能も搭載し、雨天や花粉シーズンのお洗濯物乾燥にも活躍。カビ対策にも効果的で、清掃負担を軽減します。

■　季節物や多趣味アイテムを収める屋根裏収納　■

洋室には軽量物の収納に便利な屋根裏収納を装備。五月人形やクリスマスツリーなど季節物はもちろん、キャンプ用品やサーフィンボードなど趣味のアイテムをまとめて収めることができ、居室空間をすっきり保ちます。

■　充実の設備で快適性を追求　■

◎ダイライト工法が支える耐震性

◎地盤２０年保証で末永く安心

◎Low-Eガラスで省エネ＆結露防止

◎食器洗浄機標準装備で家事負担軽減

◎浴室乾燥機で洗濯物乾燥・カビ対策

◎TVモニター付インターホン・温水洗浄便座

◎２面採光の明るい居室で通風良好

◎床下収納・各室クローゼットで豊富な収納

◎都市ガス・公営水道・公共下水完備

■　周辺施設が支える暮らしの利便　■

●『新百合ヶ丘』駅…徒歩２０分（約１６００ｍ）

駅前には大型商業施設が立ち並び、ショッピングやグルメを満喫。緑に包まれた丘陵地の風景にも癒されます。

●南百合丘小学校…徒歩１１分（約８６０ｍ）／長沢中学校…徒歩２０分（約１５６０ｍ）

通学路が整備され、お子さまの安全な通学をサポートします。

●保育園・幼稚園…徒歩１３～１６分圏内

白山保育園、川崎青葉幼稚園などが揃い、共働き世帯にも安心の子育て環境。

●スーパーOlympic王禅寺店…徒歩７分（約４９８ｍ）

毎日のお買い物に便利。徒歩圏に複数スーパーがあるため、使い分けも可能です。

●イオンスタイル上麻生…徒歩１２分（約９５３ｍ）／西友新ゆりグリーンタウン店…徒歩１２分（約８８４ｍ）

まとめ買いや生活雑貨の調達にも困りません。

●ドラッグストアウェルパーク…徒歩１０分（約７５３ｍ）

医薬品だけでなく日用品や化粧品も揃い、急な買い物にも対応。

●王禅寺公園…徒歩５分（約３５０ｍ）

広場や遊具でのびのび遊べる地域の憩いの場。朝のジョギングやペットのお散歩にも最適です。

●高田中央病院…徒歩８分（約６３２ｍ）

外科・皮膚科をはじめ専門医療を提供し、安心の医療連携。

■　始発駅利用のゆとりある通勤・通学　■

始発列車が利用できる『新百合ヶ丘』駅へも自転車なら約７分。座って通勤・通学できるゆとりを確保し、快適に都心や横浜方面へアクセスできます。

●地震に強く、省エネ・長期保証で安心のミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺西３丁目。ゆとりの敷地と充実設備が家族の未来を支える邸宅を、ぜひ現地でご体感ください。詳細・ご見学予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7180万円(税込)

土地面積：181.41㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：7180万円(税込)

土地面積：181.69㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3372号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅…徒歩20分（約1.6km）

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅…徒歩24分（約1.9km）

●小田急バス『王禅寺公園』停…徒歩4分（約308m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート王禅寺西店…徒歩7分（約495m）

◎ドラッグストア

・クオール薬局王禅寺店…徒歩7分（約522m）

◎コインパーキング

・GSパーク東百合丘…徒歩7分（約481m）

・三井のリパーク王禅寺西2丁目第2…徒歩8分（約531m）

◎カーシェア・レンタカー

・オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター…徒歩8分（約602m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘…徒歩20分（約1.6km）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店…約2.2km

◎家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店…徒歩20分（約1.6km）

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店…約1.4km

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店…約1.5km

◎飲食店

・伝丸新百合ヶ丘店…徒歩11分（約863m）

・デニーズ百合ヶ丘店…徒歩14分（約1.1km）

■医療機関

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）…徒歩7分（約485m）

・上麻生内科（消化器科）…徒歩13分（約961m）

・小林内科医院（小児科）…徒歩17分（約1.3km）

・米田胃腸科外科医院（外科）…徒歩11分（約877m）

・ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩12分（約882m）

・葛西皮膚科医院（皮膚科）…徒歩12分（約943m）

・いれい歯科（歯科）…徒歩2分（約99m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム ラスール麻生（ユニット型）…徒歩9分（約699m）

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺（有料老人ホーム）…徒歩17分（約1.3km）

■教育施設

◎幼稚園

・川崎青葉幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・ルミエール幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・百合丘さくら幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

◎保育園・認定こども園

・白山保育園…徒歩14分（約1.1km）

・川崎青葉幼稚園（こども園）…徒歩15分（約1.2km）

・太陽の子保育園シーサーズ…徒歩15分（約1.2km）

◎小学校

・南百合丘小学校…徒歩10分（約752m）

・王禅寺中央小学校…徒歩15分（約1.2km）

◎中学校

・長沢中学校…徒歩18分（約1.4km）

◎大学・短大

・田園調布学園大学…徒歩12分（約957m）

・昭和音楽大学…徒歩18分（約1.4km）

・昭和音楽大学短期大学部…徒歩18分（約1.4km）

■公共施設

◎市区役所

・川崎市麻生区役所…約1.8km

◎公園

・王禅寺北第3公園…徒歩2分（約91m）

・王禅寺北第4公園…徒歩4分（約315m）

・王禅寺公園…徒歩5分（約369m）

◎警察署・交番

・麻生警察署王禅寺交番…徒歩8分（約638m）

・麻生警察署南王禅寺交番…徒歩14分（約1.1km）

◎消防署

・麻生消防署王禅寺出張所…徒歩5分（約398m）

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【暮らしのすぐそばに、自然・文化・歴史が息づく街】

～王禅寺エリアで見つける、心満たされる日常と週末の楽しみ～

■日常のひとときに彩りを添える身近なスポット

住宅街の中に点在する自然や商業施設、文化空間。それらが手を伸ばせば届く距離にそろっているのが、川崎市麻生区王禅寺エリアの魅力です。日々の暮らしの中で自然を感じ、ちょっと足を延ばせば買い物やグルメ、文化的なひとときに出会えるロケーションは、忙しい現代人にこそふさわしい快適な住環境といえるでしょう。

◎『王禅寺北第3公園』…徒歩2分（約91m）

自宅から歩いてすぐ、緑に包まれたこの公園は、子どもたちの遊び場としても、ペットの散歩コースとしても最適な空間です。ベンチに腰を下ろして読書をしたり、朝夕のウォーキングを楽しんだり、自然とともにゆったりとした時間を過ごせる場所です。地域の人々に親しまれており、日常に潤いを与えてくれます。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』…徒歩20分（約1.6km）

食料品から衣料品、日用品まで幅広い品ぞろえを誇る大型ショッピングモール。映画館やレストランも併設されており、休日の家族そろってのショッピングや食事にもぴったりです。毎日の買い物だけでなく、ちょっとしたレジャーにもなる施設です。

◎『SUN FARMERS CAFE』…約2.5km

地元野菜をふんだんに使ったサンドイッチやスムージーなど、ナチュラル志向の方に人気のカフェ。自然光が差し込む開放的な空間で、のんびりと過ごす午後のひとときは、まるで旅先のような贅沢な時間です。

■健康的で充実したライフスタイルを叶えるスポーツ施設

◎『百合ヶ丘カントリー倶楽部』…徒歩14分（約1.1km）

ゴルフ好きにとっては憧れの存在である名門クラブ。手入れの行き届いたフェアウェイと静かな環境で、ゴルフを通じて仲間との交流やリフレッシュが叶います。身近にありながら非日常を感じられる、特別な時間を提供してくれます。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』…徒歩10分（約783m）

世代を超えて楽しめる屋外テニスクラブ。スクールも充実しており、初心者から上級者まで、誰でも気軽に参加できる環境が整っています。家族で健康的に汗を流す休日を過ごすのにもぴったりです。

◎『ヨネッティー王禅寺』…徒歩13分（約979m）

温水プールやトレーニングルーム、ジャグジーなどを備えた総合健康増進施設。屋内施設なので天候に左右されず、日常的に健康づくりを楽しめます。地域住民の健康を支える重要な拠点です。

■暮らしを豊かにする文化・教育施設

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』…徒歩19分（約1.5km）

昭和音楽大学が運営する本格的な劇場で、クラシック音楽やオペラ、演劇など多彩な舞台芸術を楽しむことができます。芸術を身近に感じられるこの場所は、感性を育む家族のお出かけ先としても魅力的です。

◎『川崎市立麻生図書館』…徒歩24分（約1.9km）

子どもから大人まで利用できる地域密着型の図書館。読書スペースや調べ物にも使える静かな空間は、学びの場としても、リラックスする場としても重宝されています。週末に子どもと絵本を選びに行くような温かな風景がここにはあります。

◎『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』…約4.1km

歴史ある女子大学の一角にある記念館で、日本の女子教育に関する資料を多数展示。知的な好奇心を刺激するこの空間は、教育文化に関心のある方には見逃せないスポットです。

■歴史と対話する、地域の名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』…約4.8km

明治から大正にかけての住宅建築を今に伝える、川崎市の文化財。その佇まいからは当時の暮らしぶりが感じられ、歴史的価値とともに建築美としての魅力も味わえます。

◎『旧工藤家住宅』…約6.7km

歴史的景観保存のため移築保存された貴重な建物。地域の歴史を知る手がかりとして、地元の学校の学習の場としても活用されています。訪れるだけで、地域の歩みを肌で感じることができます。

◎『旧北村家住宅』…約5.0km

かつてこの地に暮らした旧家の住宅で、時代を超えて受け継がれた知恵と技術が詰まった建物。現代の暮らしと対比しながら、改めて「住まいの本質」に気づかされるような場所です。

■心を豊かにする生活拠点として

このエリアは、単なるベッドタウンではありません。緑や文化、スポーツ、歴史といった「五感に響く体験」が徒歩圏内にそろっていることで、暮らしそのものが豊かになっていく実感を得られる街です。子どもたちの学びの環境も整っており、大人にとっては趣味や教養を深める機会に恵まれ、家族全員が満足できるライフステージがここには広がっています。

あなたの大切な日常に、自然と文化と歴史のあるまちを。

王禅寺エリアで、理想の暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人/日・直線距離:1,206m

2・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人/日・直線距離:1,206m

3・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人/日・直線距離:1,499m

4・小田急小田原線「柿生」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,745人/日・直線距離:1,813m

5・小田急多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人/日・直線距離:2,101m

6・小田急小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人/日・直線距離:2,411m

7・小田急小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人/日・直線距離:3,185m

8・小田急多摩線「栗平」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,639人/日・直線距離:3,339m

9・小田急小田原線「鶴川」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,718人/日・直線距離:3,422m

10・京王相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:4,167m

11・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人/日・直線距離:4,332m

12・京王相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:4,503m

13・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人/日・直線距離:4,509m

14・小田急多摩線「黒川」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,632人/日・直線距離:4,539m

15・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人/日・直線距離:4,578m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区 王禅寺エリア）】

■① 川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：王禅寺西3-10-3

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：230,000円/㎡

●地積：200㎡

●前面道路：東側 7.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■② 麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：王禅寺東1-6-3

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：北側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：LS

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■③ 麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：王禅寺西1-19-11

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：270,000円/㎡

●地積：189㎡

●前面道路：南西側 4.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：王禅寺西1-19-11

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：266,000円/㎡

●地積：189㎡

●前面道路：南西側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建て

■魅力的なロケーションと住環境

「【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建」は、閑静な住宅街に位置しており、JR南武線「武蔵中原」駅、東横線「武蔵小杉」駅、東急田園都市線「溝の口」駅など主要駅へのアクセスも良好です。これらの駅までのバス移動時間は短く、バス停「鷹巣橋」から徒歩5分の距離に位置しているため、公共交通機関を利用する日常生活もスムーズに送ることができます。車を使用する方にとっても、前面道路は広く、駐車が容易な点も見逃せません。

■開放感と快適性を追求した設計

◎この物件の最大の特徴は、南西角地に位置しており、陽当たりと風通しが非常に良好である点です。四方からの自然光を取り入れやすく、全室に窓が設けられた間取りは、各部屋が常に明るく、居住者にとって居心地の良い環境を提供します。

◎4LDKの広々とした間取りは、リビングを中心とした開放的な空間設計が特徴で、家族全員が集まりやすい設計になっています。また、リビングには勉強や在宅ワークにも適したDEN（デン）を装備しており、リモートワークや子どもの勉強スペースとしても活用できます。LDK全体は18畳以上の広さを持ち、対面キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族のコミュニケーションも取りやすい工夫がされています。

■機能性に優れた水回りと収納

この物件では、家事の負担を軽減するために、水回り設備が1カ所に集約された設計がされています。家事動線がスムーズで、忙しい日常生活の中でも効率的に家事を進めることができます。さらに、全室に網戸が標準装備されているため、夏場でも快適に過ごすことができ、初期費用の削減にも繋がります。

◎キッチンには食器洗い乾燥機が備え付けられており、食後の片付けが楽々。また、一坪タイプの浴室は、広々とした空間が確保されており、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。浴室には乾燥機が設置されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、生活の利便性が高まります。

◎各居室には十分な収納スペースが確保されており、ウォークインクローゼットも備わっているため、衣類や荷物の整理も容易です。また、主寝室には南西向きのバルコニーがあり、明るく開放的な空間が広がっています。

■安全と快適さを兼ね備えた設備

この新築一戸建ては、家族の安全を第一に考慮した設計となっています。例えば、玄関にはTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者を確認してから対応できるため、セキュリティ面でも安心です。また、シャンプードレッサー付きの洗面台や、2カ所に設置されたシャワートイレなど、日常の快適性を追求した設備が整っています。

階段には手すりが設置されており、子どもから高齢者まで安心して利用できる工夫が施されています。さらに、リビング階段は家族の動線をスムーズにし、自然なコミュニケーションを促進します。

■周辺環境も充実

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】の周辺には、日常生活に欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパー「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）や「ライフ子母口店」（徒歩9分）があり、日々の買い物にも便利です。コンビニエンスストア「セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）も近く、急な買い物や小さな必要品もすぐに手に入ります。

また、教育環境も整っており、徒歩5分の距離に「たちばな幼稚園」があり、徒歩10分の距離には「川崎市立子母口小学校」と「川崎市立東橘中学校」が位置しています。子育て世代には特に魅力的な立地で、教育施設へのアクセスが良く、安心して子どもを育てることができる住環境が整っています。

■住みやすさと利便性が共存する物件

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】は、南角地の恵まれた立地と、快適な住環境、そして便利な周辺施設が揃った物件です。陽当たりや風通しの良い住宅は、四季を通して快適な住空間を提供し、家族全員が心地よく過ごせる工夫が随所に見られます。武蔵小杉駅までのバス一本という利便性も大きな魅力で、都会での生活と自然豊かな住環境を両立したい方にぴったりの物件です。

この新築一戸建ては、省エネ基準をクリアした最新設備が備わっており、経済的でエコフレンドリーな暮らしを実現します。都市近郊でありながらも、閑静で落ち着いた環境が特徴のこのエリアで、理想のマイホームを手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4899万円(税込)

土地面積：87.91㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03296号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス10分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分、東横線「元住吉」駅バス15分、東急田園都市線「溝の口」駅バス26分、「鷹巣橋」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年1月上旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(角地緩和70％)

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域 

■接道：南東側幅員6m、南西側幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：高さの最高限度15m、日影規制3-2h 4m

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【周辺施設】

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：南武線/武蔵中原駅 出口2 徒歩2.4km  

●利用駅：グリーンライン/日吉本町駅 出口 徒歩2.5km  

●バス停：東急バス/鷹巣橋 徒歩304m  

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩551m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩560m、セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩609m  

■◎【ドラッグストア】  

●ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩372m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩569m、三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩672m、タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩672m  

■◎【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

●家電：ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.1km  

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩746m、ワークマン川崎明津店 徒歩871m  

●飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩791m、吉野家子母口店 徒歩903m  

■◎【病院】  

●内科：伊藤医院 徒歩340m  

●小児科：山本医院 徒歩667m  

●耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

●皮膚科：大石医院 徒歩654m  

●消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

●歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩500m  

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：たかつ 徒歩940m  

●特別養護老人ホーム：蟹ヶ谷 徒歩225m  

●有料老人ホーム：すこや家・川崎明津 徒歩509m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩473m、プリンス幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）：蟹ヶ谷保育園 徒歩576m、グローバルキッズ下田町園 徒歩999m、川崎子母口雲母保育園 徒歩1.2km  

●小学校：子母口小学校 徒歩733m、下田小学校 徒歩1.2km  

●中学校：東橘中学校 徒歩812m  

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

●公園：橘公園 徒歩826m、下田町4公園 徒歩1.5km  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m  

●消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩781m  

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【自然と文化が息づく街、川崎市高津区で暮らす魅力】

川崎市高津区は、自然豊かな公園や趣味を楽しめるスポーツ施設、歴史ある名所が点在し、家族や個人での時間を充実させることができるエリアです。この地域に住むことで、日常生活の中にリラックスと楽しみを取り入れられるスポットが数多くあります。ここでは、そんな高津区周辺の名所やスポットをご紹介し、魅力あふれる暮らしをお届けします。

■◎【お出かけスポット】  

高津区周辺には、自然と触れ合える公園やリラックスできる温泉、また美味しい食事を楽しめるレストランが揃っています。

●橘公園（徒歩826m）  

『橘公園』は、日常的な散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適なスポットです。広々とした芝生と季節の花々が楽しめ、地域住民に親しまれています。休日には親子連れやランナーで賑わい、緑に囲まれながらリフレッシュできる場所です。

●溝口温泉 喜楽里（徒歩2.1km）  

『溝口温泉 喜楽里』は、疲れた体を癒すための天然温泉施設です。ゆったりとした時間を過ごせる広々とした大浴場や、露天風呂で日頃のストレスを解消することができます。家族での利用も可能で、週末のリフレッシュスポットとして大変人気があります。

●アジアンビストロ Dai 日吉店（徒歩2.8km）  

『アジアンビストロ Dai 日吉店』は、美味しいアジア料理を楽しめるレストランです。エキゾチックな雰囲気の中で本格的なタイ料理やベトナム料理を堪能でき、家族や友人との食事に最適です。特にランチタイムには地元住民や訪問者で賑わいます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルをサポートするためのスポーツ施設も充実しています。ゴルフ愛好者や健康維持を目指す方にとって、最適な環境が整っています。

●川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館（徒歩1.2km）  

『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』では、幅広い年齢層の方が利用できるスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、家族や友人と一緒に体を動かすのにぴったりです。健康促進やリハビリにも利用されており、地域の健康的な生活を支える施設となっています。

●中原ゴルフガーデン（徒歩1.3km）  

『中原ゴルフガーデン』は、ゴルフ初心者から上級者までが気軽に練習できるゴルフ場です。打ちっぱなしの練習スペースがあり、ゴルフの腕を磨きたい方にとって理想的な場所です。緑に囲まれた環境の中で、気持ちよくプレイすることができます。

●青山グリーンゴルフ（徒歩1.9km）  

『青山グリーンゴルフ』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しめる施設です。広大な練習場と充実した設備が揃っており、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。平日でも利用者が多く、特にリタイア後の楽しみとして訪れる人々が多いのが特徴です。

■◎【文化・教育施設】  

地域には、知識を深める文化施設や図書館があり、学びと楽しみを提供する場が多くあります。

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩928m）  

『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる施設です。豊富な蔵書を誇り、子供から大人まで利用可能な図書館で、知識を深めたい方に最適な場所です。また、地域のイベントや講演会も定期的に行われ、地域コミュニティの交流の場としても利用されています。

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩2.6km）  

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、福祉や健康に関する情報提供やイベントを行う施設です。高齢者から若者まで、地域住民が交流し、学び合う場としての役割を果たしています。福祉に関する相談や地域活動に参加することができ、地域全体の生活の質向上に貢献しています。

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.3km）  

『日本漫画博物館（まんが寺）』は、日本の漫画文化を楽しめるユニークな施設です。数多くの漫画が所蔵されており、特に昭和の時代の作品に触れることができます。漫画ファンや歴史に興味がある方にとって、時間を忘れて楽しめる場所です。

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡が多く存在し、休日の散策や学びに最適です。

●等々力不動尊（徒歩8.3km）  

『等々力不動尊』は、緑豊かな環境に位置する歴史ある寺院です。広大な境内には美しい自然が広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。特に紅葉の季節には多くの観光客が訪れ、心安らぐひとときを過ごすことができます。

●関家住宅（徒歩5.4km）  

『関家住宅』は、江戸時代から続く歴史的建造物で、地域の歴史を感じることができる名所です。保存状態が良く、当時の建築技術や生活様式を垣間見ることができ、歴史好きには必見のスポットです。

●県立三ツ池公園（徒歩7.5km）  

『県立三ツ池公園』は、自然豊かな大きな公園で、広い池や美しい庭園が広がっています。自然散策や家族でのピクニックに最適な場所で、春には桜が咲き誇り、多くの人々が訪れます。子供から大人まで、自然の中でリラックスした時間を過ごせる公園です。

このように、川崎市高津区は自然、文化、歴史が共存する魅力的な地域です。豊かな自然に囲まれ、アクティブなライフスタイルや学びを充実させながら、快適な生活を送ることができるでしょう。家族での暮らしや個人の趣味を大切にしたい方には、特におすすめのエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・1,847m  

2・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・1,918m  

3・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,057m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・2,064m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,114m  

6・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,160m  

7・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,162m  

8・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,326m  

9・横浜市地下鉄グリーンライン・東山田・2020年・7,828人・2,658m  

10・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,828m  

11・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武蔵小杉, 湘南新宿ライン高崎東海道線・2020年・177,988人・2,926m  

12・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,127m  

13・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,130m  

14・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・3,262m  

15・東急東横線・綱島・2020年・75,857人・3,303m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：高津-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：192,000円/㎡  

・地積：152㎡  

・前面道路の状況：南東 5.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設、距離：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン千年Ⅲで実現する洗練された暮らし　～武蔵新城駅徒歩15分の新築一戸建8棟分譲エリア～】

【物件概要と魅力の全体像】  

本物件「フォレストタウン千年Ⅲ」は、南武線「武蔵新城」駅から徒歩15分の好立地に位置する新築一戸建分譲住宅で、全8棟が整然と並ぶエリアです。敷地は平坦地にあり、全区画70平方メートル以上の宅地に、約110平方メートルの広々とした大型3階建ての建物が建てられているため、ゆとりある生活空間を実現しています。さらに、当物件は駅までのアクセスが平坦であり、通学や通勤の負担を軽減するなど、住む人の日常生活を豊かにする工夫が随所に施されています。警戒区域にかかっていない安心の土地であり、私道負担もなく公道に面しているため、土地利用においてもストレスが少なく、将来の資産価値にも自信があります。

【安心と信頼の施工体制】  

建物は、信頼の株式会社成建によって施工され、20年保証や定期点検、さらには困ったときの24時間受付サポートなど、長期にわたり安心して住める体制が整えられています。住まいの管理には「SANシステム」が導入され、建物の状態を常に把握できるとともに、住宅再保証システムによって、将来的に売却を考える際にも有利に働く仕組みが採用されています。こうしたサポート体制は、購入後の安心感を高め、住む人にとっての大きなメリットとなっています。

【充実の設備と最新の省エネルギー対策】  

本物件は、省エネルギー対策が徹底され、環境に優しい設計が施されていることが特徴です。省エネ給湯器やフラット35S対応の設計に加え、全居室に二面採光を取り入れ、明るく開放的な住空間を実現しています。さらに、システムキッチン、対面式キッチン、オートバス、温水洗浄便座、床暖房、食器洗乾燥機、ビルトイン浄水器など、最新の設備が多数搭載され、日々の生活の質を大いに高めます。リビングは南向きで、LDKは15畳以上の広さを確保しており、家族で過ごす時間がより豊かになるよう工夫されています。また、全居室には収納が充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納、各部屋には複層ガラスまたは複層サッシが採用されるなど、快適さと機能性の両立が実現されています。

【家族の暮らしを支える充実の居住設備】  

本物件は、生活の快適さを追求するために、細部にわたる配慮が施されています。浴室乾燥機付きのバスルームは、一日の疲れを癒す贅沢な空間を提供し、浴室には窓が設けられているため、採光や換気も万全です。パウダールームやシャワー付き洗面化粧台、対面式キッチン、リビングイン階段など、家族が日常生活をより快適に過ごすための工夫が随所に見受けられます。全棟にはカースペースが完備され、車を所有する家庭にとっても利便性が高く、さらに全居室収納や全居室フローリングなど、生活を豊かにするための設備が整っているため、部屋全体がスッキリとした印象に保たれています。

【土地と建物の安心設計】  

本物件は、全区画70平方メートル以上の宅地に建築され、建物は約110平方メートルの大型3階建てとなっており、家族がゆったりと過ごせる設計となっています。駅までの道のりは平坦で、交通量が少ないため、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては安全で安心な通学環境が提供されます。前面道路は幅6メートル以上の広々とした道路に面しており、住環境としての快適性と安全性が確保されています。警戒区域にかかっていない土地であり、私道負担がないため、土地利用に関する制約がなく、安心して住むことができる点も大きな魅力です。

【地域環境と周辺施設の充実】  

フォレストタウン千年Ⅲは、武蔵新城駅から徒歩15分というアクセスの良さに加え、周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には、ドラッグストア「クリエイト」やコンビニ「セブンイレブン」、小学校「橘小学校」や中学校「橘中学校」、さらにはスーパー「スーパーライフ」がそれぞれ徒歩10～15分以内に位置しており、日常生活に必要な買い物や子どもたちの通学にも非常に便利な環境が整っています。これにより、住む人々は日々の買い物や子育て、通勤・通学といった生活のすべてにおいて、快適かつ安心して暮らすことが可能です。地域全体が市街地に近いエリアに位置しているため、都市的な利便性と、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな暮らしが融合した理想の住環境を提供しています。

【豊かな生活を実現するライフスタイル提案】  

フォレストタウン千年Ⅲは、住む人々に豊かな生活を提供するために、単に居住空間の広さや設備の充実だけでなく、家族が安心して暮らせる環境づくりに徹底したこだわりが感じられる物件です。たとえば、家族みんなが集うリビングは、明るい南向きの窓からたっぷりと光が差し込み、対面式キッチンを通じて自然と会話が弾む空間となっています。また、全居室二面採光によってどの部屋も明るく開放感があり、フラット35Sに対応した設計は、将来的な住宅ローンの返済や経済面での安心感を提供します。さらに、温水床暖房やビルトイン浄水器、食器洗い乾燥機といった最新の設備は、家事効率を高めるだけでなく、住む人々の生活の質を一層高め、快適な毎日をサポートします。こうした工夫が詰まった住まいは、忙しい現代社会の中でも、家族が安心してゆとりのある時間を過ごせる理想の環境を提供しています。

【購入後の安心サポート体制】  

本物件は、建物20年保証をはじめ、定期点検や24時間受付サポートといった購入後のサポート体制が充実しており、住む人々が安心して暮らせる仕組みが整っています。住まいのカルテ「SANシステム」によって、建物の状態が常に管理され、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられています。また、住宅再保証システムが導入されているため、将来的に物件を売却する際にも有利に働くなど、資産価値の維持・向上にも寄与しています。これらのサポートは、初めて一戸建てを購入する方にとって大変心強いものであり、長期にわたって安心して住み続けるための大きな魅力となっています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

フォレストタウン千年Ⅲは、全8棟の分譲地として、幅広い層の方々に安心と快適な暮らしを提供する新築一戸建てです。駅からのアクセス、落ち着いた住環境、充実した最新設備、そして安心のサポート体制と、あらゆる面で理想の住まいを実現するためのこだわりが詰まっています。物件の完成後は、いつでも内覧や現地見学が可能ですので、実際に現地でその広々とした住空間や設備の質感、周辺環境の充実ぶりをぜひご確認いただき、将来の生活をイメージしていただきたいと思います。住宅ローンのご相談や詳細な間取り、設備内容などについても、専門スタッフが丁寧にご説明いたしますので、初めての一戸建て購入を検討される方も安心してお問い合わせください。  

フォレストタウン千年Ⅲは、豊かな住環境と先進の設備が融合した、家族全員が心から安心して暮らせる理想の住まいです。広々とした宅地と大型建物、そして充実の設備と安心サポートにより、住む人々の未来を明るく豊かに彩るこの物件は、あなたの新しい生活のスタートに最適な選択肢となるでしょう。どうぞお気軽にご連絡いただき、現地でその魅力をじっくりとご確認ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：79.88㎡(24.16坪)

建物面積：110.13㎡(33.31坪)

建築確認番号：第2024SBC—確01130Y号

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：6780万円(税込)

土地面積：75.96㎡(22.97坪)

建物面積：109.71㎡(33.18坪)

建築確認番号：第2024SBC—確01131Y号

間取り：3LDK+S

～4号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：87.77㎡(26.55坪)

建物面積：110.95㎡(33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC—確01132Y号

間取り：3LDK+S

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：70.38㎡(21.28坪)

建物面積：117.57㎡(35.56坪)

建築確認番号：第2024SBC—確01193Y号

間取り：

～6号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：86.71㎡(26.22坪)

建物面積：110.95㎡(33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC-確01194Y号

間取り：3LDK+S

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：90.71㎡(27.43坪)

建物面積：110.95㎡(33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC—確01195Y号

間取り：3LDK+S

～8号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：73.88㎡(22.34坪)

建物面積：116.55㎡(35.25坪)

建築確認番号：第2024SBC—確01196Y号

間取り：3LDK+S

■所在地：川崎市高津区千年

■交通：南武線「武蔵新城」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス(ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、共有地に関する協定書有

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「武蔵新城」駅（南口）…1.3 km  

◎利用駅  

・南武線「武蔵中原」駅（出口2）…1.8 km  

◎バス停  

・川崎市営バス「千年北浦」…229 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと千年店…398 m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎千年店…435 m  

・ミニストップ中原下新城3丁目店…505 m  

■ショッピング施設  

◎ディスカウントストア  

・業務スーパー中原店…1.9 km  

・業務スーパー武蔵新城店…1.9 km  

◎ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店…1.8 km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店…2.0 km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店…1.2 km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店…1.5 km  

◎衣料品店  

・AOKI川崎子母口店…823 m  

◎飲食店  

・ジョナサン川崎千年店…165 m  

・すし銚子丸川崎中原店…485 m  

■病院  

◎一般病院  

・千年ファミリークリニック（内科・小児科・皮膚科）…298 m  

・桐村医院（消化器科）…854 m  

・宮崎医院（外科）…1.1 km  

・稲毛眼科医院（眼科）…367 m  

・京浜総合病院（耳鼻咽喉科）…1.3 km  

・ハタカズコ婦人クリニック（産婦人科）…707 m  

・いずみ泌尿器科皮フ科（泌尿器科）…531 m  

◎歯科  

・はしづめ歯科クリニック…334 m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 たかつ…1.1 km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 和楽館…920 m  

◎有料老人ホーム  

・ボンセジュール武蔵新城…286 m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・若竹幼稚園…563 m  

・太陽第一幼稚園…903 m  

・新作やはた幼稚園…1.1 km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・レッツ・びー千年保育園…261 m  

・木下の保育園武蔵新城…438 m  

・ちとせ山ゆり保育園…691 m  

◎小学校

・橘小学校…523 m  

・新城小学校…975 m  

◎中学校

・橘中学校…951 m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・新城高等学校…864 m  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所…629 m  

・川崎市高津区役所…3.1 km  

◎公園  

・千年中央公園…350 m  

・下小田中西ノ辺公園…1.1 km  

・春日台公園…1.4 km  

◎警察署・交番  

・高津警察署千年交番…333 m  

・中原警察署武蔵新城駅前交番…1.4 km  

◎消防署  

・高津消防署子母口出張所…921 m  

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【自然・文化・スポーツが揃う魅力的なエリア！家族で楽しめる周辺スポット】  

住まいを選ぶ際に、周辺環境の充実度は大切なポイントです。このエリアは、自然を感じられる公園、健康をサポートするスポーツ施設、知的好奇心をくすぐる文化施設が揃い、日常生活を豊かにしてくれる環境が整っています。休日のお出かけ先に困らない、多彩なスポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット◎  

●千年中央公園（徒歩350m）  

広々とした敷地と緑あふれる環境が魅力の公園。遊具やベンチが整備されており、子どもからお年寄りまで楽しめる憩いの場です。ウォーキングやジョギングにも適しており、地域の方々が日常的に訪れる人気のスポットです。  

●溝口温泉 喜楽里（徒歩450m）  

源泉かけ流しの温泉を楽しめる日帰り温泉施設。露天風呂や岩盤浴、サウナなどが充実しており、心も体もリラックスできます。静かな雰囲気の中で、贅沢なひとときを過ごせるため、日頃の疲れを癒したい方におすすめです。  

●ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩2.4km）  

おしゃれな雰囲気のレストランで、本格的なグリル料理が楽しめるスポット。開放的なテラス席があり、昼夜問わず優雅な時間を過ごせます。記念日や特別な日のディナーにも最適なロケーションです。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●徳盛舎ゴルフセンター（徒歩1.8km）  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる練習場。広々とした打席で、リラックスしながらスイングの練習ができます。ゴルフを始めたい方や、日頃のストレス解消にぴったりの施設です。  

●川崎市民プラザ（徒歩1.8km）  

市民の交流や文化活動を支援する複合施設。図書館やカフェ、イベントスペースなどがあり、地域のコミュニティづくりの拠点となっています。各種ワークショップや講座も開催されており、趣味や学びの場としても活用できます。  

●川崎市民プラザ体育館（徒歩1.8km）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめるスポーツ施設。個人でもグループでも利用でき、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。  

■◎文化・教育施設◎  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.4km）  

地域住民のための小規模な図書館。静かに読書を楽しめる環境が整っており、学習スペースも完備されています。子ども向けの絵本から専門書まで揃い、家族で訪れるのにもおすすめです。  

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩1.9km）  

地域福祉の拠点となる施設。講座やセミナーが定期的に開催され、高齢者から子育て世代まで幅広い年齢層が利用できる場所です。イベントスペースもあり、地域交流の場として親しまれています。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩2.6km）  

漫画文化をテーマにしたユニークな博物館。日本の漫画史を知ることができ、展示されている歴史的な作品やアートに触れることができます。漫画好きの方にとっては、ぜひ訪れたいスポットの一つです。  

■◎名所・旧跡◎  

●等々力不動尊（徒歩6.9km）  

厄除けや商売繁盛のご利益があるとされる歴史あるお寺。緑に囲まれた静寂な雰囲気が漂い、参拝だけでなく、心を落ち着ける場所としても人気があります。  

●岡本公園民家園（徒歩6.1km）  

江戸時代の農家住宅を復元した文化施設。昔ながらの暮らしを体験できる貴重な場所で、四季折々の庭園の美しさも魅力です。歴史や伝統文化に触れたい方にはぴったりのスポットです。  

●関家住宅（徒歩5.7km）  

江戸時代の面影を残す歴史的建造物。趣ある外観と、当時の生活様式を伝える内部展示が特徴です。歴史好きにはぜひ訪れてほしい場所です。  

【まとめ】  

自然、文化、スポーツ、グルメ、歴史が身近に揃った、暮らしやすい環境が魅力のエリア。日常の中に気軽にリフレッシュできる場所が多く、家族や友人との楽しい時間を過ごせるスポットが点在しています。豊かな自然に囲まれながらも、都市の利便性を享受できる理想的な環境で、新たな生活をスタートしてみてはいかがでしょうか？

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 南武線「武蔵新城」駅（2020年調査） 乗降客数: 57,376人 直線距離: 1,002m  

2. 南武線「武蔵中原」駅（2020年調査） 乗降客数: 47,900人 直線距離: 1,432m  

3. 東急田園都市線「梶が谷」駅（2020年調査） 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,476m  

4. 南武線「武蔵溝ノ口」駅（2020年調査） 乗降客数: 127,592人 直線距離: 2,636m  

5. 東急大井町線「溝の口」駅（2020年調査） 乗降客数: 219,737人 直線距離: 2,729m  

6. 東急田園都市線「溝の口」駅（2020年調査） 乗降客数: 219,737人 直線距離: 2,731m  

7. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅（2020年調査） 乗降客数: 23,586人 直線距離: 2,838m  

8. 東急東横線「元住吉」駅（2020年調査） 乗降客数: 49,442人 直線距離: 3,004m  

9. 東急目黒線「元住吉」駅（2020年調査） 乗降客数: 49,442人 直線距離: 3,011m  

10. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（2020年調査） 乗降客数: 151,532人 直線距離: 3,058m  

11. 南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（2020年調査） 乗降客数: 177,988人 直線距離: 3,099m  

12. 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅（2020年調査） 乗降客数: 16,370人 直線距離: 3,172m  

13. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅（2020年調査） 乗降客数: 21,300人 直線距離: 3,266m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（2020年調査） 乗降客数: 12,082人 直線距離: 3,274m  

15. 東急田園都市線「宮崎台」駅（2020年調査） 乗降客数: 37,244人 直線距離: 3,277m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎川崎市高津区千年（標準地番号：川崎高津-15）  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在・地番: 神奈川県川崎市高津区千年字岩川723番1外  

交通: JR南武線「武蔵新城」駅より1,200m  

用途地域: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 住宅・アパート・小工場等が混在する地域  

価格: 304,000円/㎡  

地積: 212㎡  

前面道路: 南側4.6m市道  

形状: （間口: 奥行き）1.0%・1.2%  

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域・市街化区域  

給排水: ガス・水道・下水  

■◎川崎市高津区子母口（標準地番号：高津-4）  

調査基準日: 2024年7月1日  

所在・地番: 神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55  

交通: JR南武線「武蔵新城」駅より1,700m  

用途地域: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 230,000円/㎡  

地積: 176㎡  

前面道路: 北側4.0m市区町村道  

形状: （間口: 奥行き）1.0%・1.0%  

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

給排水: ガス・水道・下水  

■◎川崎市高津区子母口（標準地番号：川崎高津-25）  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在・地番: 神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55  

交通: JR南武線「武蔵新城」駅より1,700m  

用途地域: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 226,000円/㎡  

地積: 176㎡  

前面道路: 北側4.0m市道  

形状: （間口: 奥行き）1.0%・1.0%  

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域  

給排水: ガス・水道・下水  

■◎川崎市中原区新城（標準地番号：川崎中原-8）  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 新城4-11-6  

所在・地番: 神奈川県川崎市中原区新城4丁目284番31  

交通: JR南武線「武蔵新城」駅より600m  

用途地域: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域  

価格: 394,000円/㎡  

地積: 122㎡  

前面道路: 西側4.8m市道  

形状: （間口: 奥行き）2.0%・1.0%  

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域・市街化区域  

給排水: ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区菅生2丁目4期】新築一戸建全2棟　～暮らしを豊かに彩る安心・快適な住まいのご提案～

本物件は、川崎市宮前区菅生エリアに位置する新築一戸建全2棟の住宅であり、住む人のライフスタイルを豊かにするさまざまな設備と設計が魅力です。小田急線「向ヶ丘遊園」駅からバスをご利用いただき、停歩わずか1分という好立地にあるため、都心へのアクセスも良好です。駅からのアクセスが良いことに加え、住宅街としての静かで穏やかな環境が保たれており、子育て世帯をはじめとするファミリー層にも非常におすすめの住まいです。

【高台に建つゆとりある眺望と住環境】

この物件は高台に建っているため、2階以上のお部屋からは周囲の街並みや遠くの景色を一望できるのが大きな魅力です。南ひな壇の地勢を活かした設計により、どのお部屋からも明るい陽射しと風通しが確保され、居住空間全体にゆとりと快適さを感じさせます。周辺は高い建物が少なく、自然や公園も近隣に点在しているため、季節ごとの移り変わる景色とともに、安心して子育てやリラックスした時間を過ごすことができます。また、前面道路は主に居住者が利用するため、車通りが少なく、近隣住民同士の落ち着いた交流も期待できる点は、住む人にとって大きな安心材料となります。

【充実した設備と使い勝手の良さ】

住まいの内部には、日常の生活をより豊かにするための設備が多数採用されています。まず、食洗器、浴室乾燥機、そして浴室テレビといった家電が完備されており、忙しい朝や長い一日の後のリラックスタイムをサポートしてくれます。開閉窓には網戸が標準装備されており、季節の変わり目でも快適な室内環境を保つ工夫が施されています。玄関ドアにはスマートキーが採用され、セキュリティ面でも最新の技術を取り入れた設計となっています。

収納に関しても、各居室のサイズに合わせた十分なスペースが確保されているだけでなく、季節物や大物の収納に最適な小屋裏収納や床下収納庫、さらにはキッチンパントリーが設けられているため、整理整頓がしやすく、すっきりとした生活空間を維持することができます。シューズインクローゼットやファミリークローゼットといった多彩な収納スペースも、日々の生活の中で大きな役割を果たすでしょう。

【安心・安全を追求した先進技術の採用】

本物件は、住む人とその家族の安全を最優先に考えた設計が特徴です。制震装置「MAMORY」を搭載することで、地震の揺れを大幅に軽減し、いざという非常時にも確かな安全性を提供します。基礎にはベタ基礎を採用しており、さらに基礎配筋は第三者機関のチェックを受けることで、安心して長く暮らせる住まいを実現しています。また、断熱性能等級5や一時エネルギー等級6という高い省エネ性能も備えており、エコで経済的な住環境をお約束します。

インターホンは録画機能付きのカラーモニターインターホンを採用しており、来訪者の確認が容易であるとともに、防犯面でも効果的なシステムとなっています。こうした先進設備は、住む人の安心と快適な日常生活を支えるために、細部にわたって配慮された結果です。

【デザインと外観の美しさ】

外観は、外壁にモルタルを使用し、洋瓦と組み合わせることで、モダンでありながらもクラシカルな風合いを演出しています。お洒落なデザインが街並みの中でひときわ目を引くとともに、長い年月をかけて愛され続けるデザイン性が感じられます。こうした外観の美しさは、住む人のライフスタイルに豊かな彩りを加える重要な要素のひとつと言えるでしょう。

【多彩な間取りと快適な住空間の工夫】

物件は、2棟ともにゆとりある間取りで設計され、リビング、キッチン、寝室、収納など各エリアが機能的に配置されています。対面式キッチンは、家族が集まるコミュニケーションの場として最適であり、日常の食事作りが楽しくなる工夫が施されています。また、セカンド洗面台が設置されているため、忙しい朝の時間帯でもストレスなく準備が進められる点は、多くの住民から「生活がぐっと楽になった」と高い評価をいただいています。

さらに、WIC、SIC、パントリー、屋根裏収納といった収納スペースが充実しているため、物が多くなりがちな現代の生活にも余裕を持って対応することができます。リネン庫や床下収納といった、細部にまで気配りが行き届いた設計は、収納面での悩みを解消し、すっきりとした居住空間を実現するための大きな魅力となっています。

【周辺環境と生活利便性】

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、日々の生活が非常に便利です。紳士服コナカ宮前菅生店までは約750メートル、いなげや川崎生田店まで約1500メートル、コンビニのローソン川崎菅生二丁目店は約290メートルの距離に位置しており、ちょっとした買い物や急な用事にも困りません。さらに、ドラッグストアのFit Care DEPOT菅生2丁目店や、川崎市立菅生小学校なども徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっては安心して生活できる環境が整っています。

住宅街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しており、日常のストレスを感じることなく、ゆったりとした生活リズムを楽しむことができます。特に、前面道路は居住者しか通らないため、車の往来が少なく、夜間や休日も静かで安全な環境が保たれています。お車の駐車もゆとりをもって行えるスペースが確保されており、家族全員が安心して暮らせる住環境が整えられている点は、この物件の大きな魅力のひとつです。

【現地で感じる豊かな暮らしの実感】

実際に現地外観や間取り図、全体区画図をご覧いただくと、陽当りや通風の良さ、そして各お部屋の広さや使い勝手がひしひしと伝わってきます。設計段階で細部にわたる配慮が行われているため、どの角度から見ても美しく、そして快適な生活が実現できる住まいであることが理解できます。建物施工例の見学のご要望にも柔軟に対応しており、実際に住むことをイメージしながら詳細なご説明を受けることができるため、購入前の不安や疑問を解消するための十分なサポート体制が整っています。

周辺環境に関しても、資料には掲載されていないさまざまな魅力的なポイントが現地には存在します。静かな住宅街でありながら、利便性の高い施設が徒歩圏内にそろっているため、忙しい現代人にとっては非常に住みやすいエリアとなっています。こうした充実した生活基盤は、今よりもずっと暮らしやすい毎日を実現するための大きな要因であり、住む人の生活の質を格段に向上させることでしょう。

【安心の未来を見据えた住まいづくり】

この住宅は、建物自体の耐震性や断熱性能に加え、先進の設備と収納の工夫によって、これからの時代にふさわしい安心・安全な住環境を提供しています。特に、制震ダンパー付きの設計は、万が一の地震にも負けない強固な住まいを実現しており、家族の安全を守るための最先端技術が惜しみなく取り入れられています。さらに、エネルギー効率の高い設備を採用することで、環境にも配慮した住まいづくりが行われており、将来的なランニングコストの軽減にもつながるため、長期的に見ても非常に経済的な選択となるでしょう。

住まいを探している方々にとって、物件のスペックや立地、設備、周辺環境など、さまざまな観点から検討することが重要です。本物件は、これらすべての要素をバランスよく兼ね備えており、安心して暮らせるだけでなく、日常生活をより豊かに彩る数々の工夫が随所に見受けられます。豊かな眺望、使い勝手の良い間取り、最新設備の充実、そして周辺環境の整備といった魅力は、住む人のライフスタイルに確かな安心と快適さをもたらすでしょう。

ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、実際の住み心地や周囲の環境、そして細部にわたるこだわりを実感してみてください。ご見学のご予約や詳細なお問い合わせも随時受け付けておりますので、未来の住まいとして、この素晴らしい新築一戸建てで新たな生活をスタートさせるための一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。ここで築かれる暮らしは、あなたとご家族にとって、安心と快適、そして何よりも笑顔あふれる未来を約束するものになると確信しています。

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【物件概要】   

■販売価格  

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：108.71㎡（32.88坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.25坪）  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1K建01782号  

◎2号棟  

・価格：4,480万円（税込）  

・土地面積：100.20㎡（30.31坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.25坪）  

・間取り：4LDK  

・建築確認番号：第24UDI1K建01783号 

■所在地  

・川崎市宮前区菅生2丁目  

■交通  

・小田急線「向ヶ丘遊園」駅 バス7分「浄水場入口」停 徒歩1分 

■建物概要  

・構造規模：木造2階建  

・土地権利：所有権  

・地目：山林・宅地（※建物引渡時までに宅地へ変更）  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：準住居地域  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・公法制限：準防火地域、第3種高度地区、絶対高さ20m、宅地造成および特定盛土等規制法  

■設備  

・本下水・都市ガス  

■完成予定  

・令和7年9月下旬  

■備考  

・南東側・南西側私道（法人所有）は境界確認済みですが、通行・掘削承諾書の交付はありません。  

・SB部分：1号棟（約0.29㎡）、2号棟（約0.96㎡）は、それぞれ持分を所有していただきます。  

・引渡しは原則として、建物・外構完成後、概ね30～45日以降となります。  

・表示登記申請は施主検査完了後に行います。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.9km  

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口 徒歩2.3km  

◎バス停  

・小田急バス「浄水場入口」 徒歩27m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・ローソン川崎菅生二丁目店 徒歩324m  

・ローソン聖マリアンナ医大前店 徒歩528m  

■ドラッグストア  

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店 徒歩575m  

・日本調剤菅生薬局 徒歩775m  

■駐車場  

◎コインパーキング  

・タイムズ生田緑地バス専用駐車場 徒歩43m  

・ナビパーク川崎長沢第1 徒歩644m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩2.1km  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.7km  

◎家電量販店  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩2.2km  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.5km  

◎衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩760m  

・西松屋川崎長沢店 徒歩2.0km  

◎飲食店  

・幸楽苑川崎菅生店 徒歩833m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩986m  

■病院  

◎特定機能病院  

・聖マリアンナ医科大学病院 徒歩985m  

◎一般病院  

・あおやぎ内科循環器クリニック（内科・消化器科） 徒歩1.2km  

・大森医院（小児科） 徒歩1.8km  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.2km  

・宮前いとうクリニック（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎歯科  

・スガオデンタルクリニック 徒歩985m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩1.5km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイケアセンター川崎長沢 徒歩679m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・西三田幼稚園 徒歩990m  

◎小学校  

・菅生小学校 徒歩1.1km  

・三田小学校 徒歩996m  

◎中学校  

・菅生中学校 徒歩801m  

■大学・専門学校  

◎大学・短大  

・専修大学 徒歩774m  

・聖マリアンナ医科大学 徒歩861m  

・専修大学 徒歩1.2km  

◎専門学校  

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩900m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.0km  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.3km  

◎公園  

・三田第6公園 徒歩968m  

・三田第4公園 徒歩1.1km  

・三田第1公園 徒歩1.3km  

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【自然と文化が調和する街！川崎市多摩区・宮前区の魅力的なスポット】  

川崎市多摩区・宮前区は、豊かな自然環境と文化・歴史に触れられるエリアとして、多くの人々に親しまれています。家族で楽しめる公園やショッピング施設、趣味を充実させるスポーツ施設、そして学びの場としての美術館や図書館が揃っており、暮らしやすさが魅力です。そんな地域の特色を、名所・旧跡を交えながら詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎三田第6公園（徒歩968m／川崎市多摩区東三田3丁目）  

緑豊かな環境の中にある公園で、子どもたちが遊べる遊具エリアやベンチが設置されています。周辺住民の憩いの場として利用されており、春には桜が咲き、季節の移ろいを感じられるスポットです。  

◎クロス向ヶ丘（徒歩2.4km／川崎市多摩区登戸2779番1）  

ショッピングや食事が楽しめる複合施設で、日常の買い物に便利なだけでなく、休日にはカフェでくつろぐこともできます。向ヶ丘遊園駅周辺の活気あるエリアに位置し、家族連れにも人気のスポットです。  

◎ヤマモ園（徒歩3.0km／川崎市多摩区長尾1-435）  

地元で親しまれている植物園で、四季折々の花々や緑を楽しむことができます。自然に囲まれた環境でリフレッシュできるため、散策や写真撮影にもおすすめです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩3.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-10）  

広大な敷地を誇るゴルフ場で、自然の起伏を生かしたコースが特徴です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、ゴルフ愛好者には最適な施設です。  

◎菅生ゴルフセンター（徒歩885m／川崎市宮前区菅生2丁目7-2）  

手軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者向けのレッスンも開催されています。仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎民家園ビックゴルフ（徒歩2.7km／川崎市多摩区東生田4丁目4-1）  

広々とした打ちっぱなしの練習場で、思い切りスイングを楽しめます。周囲の自然と調和した落ち着いた雰囲気の中で、ゴルフの技術を磨くことができます。  

■文化・教育施設  

◎川崎市岡本太郎美術館（徒歩3.4km／川崎市多摩区枡形7-1-5）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品が展示された美術館です。独創的なアート作品に触れ、芸術の魅力を存分に堪能できるスポットとして、子どもから大人まで楽しめます。  

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）  

プラネタリウムを備えた科学館で、宇宙や自然に関する展示が充実しています。家族で楽しめる体験型のプログラムが多く、学びながら遊べる貴重な施設です。  

◎川崎市立多摩図書館（徒歩2.3km／川崎市多摩区登戸1775-1）  

多くの蔵書を誇る地域の図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しめます。学習スペースも整備されており、学生や研究者にも利用しやすい施設です。  

■名所・旧跡  

◎旧伊藤家住宅（徒歩1.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の伝統的な建築様式を残した歴史的な建物で、当時の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きの方にとって興味深いスポットです。  

◎旧工藤家住宅（徒歩3.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

地元の豪農として栄えた工藤家の住宅で、見事な木造建築が残されています。歴史と文化に触れながら、当時の生活を学べる貴重な場所です。  

◎旧北村家住宅（徒歩1.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の雰囲気が漂う建物で、昔ながらの生活様式を感じることができます。自然に囲まれた静かな環境の中で、歴史の魅力を堪能できるスポットです。  

■まとめ  

川崎市多摩区・宮前区は、自然環境の豊かさと都市の利便性が共存する魅力的なエリアです。公園やショッピング施設が充実しており、家族でのお出かけにも最適な環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も豊富で、趣味や学びを深めることができるため、充実した生活を送ることができます。  

歴史的な建築物も点在し、地域の文化や伝統に触れる機会が多いのも特徴です。都心へのアクセスも良好でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力のこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:29,596人/日, 直線距離:1,453m  

2. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:41,514人/日, 直線距離:1,934m  

3. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:26,152人/日, 直線距離:2,365m  

4. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:118,147人/日, 直線距離:2,506m  

5. 南武線「登戸」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:118,034人/日, 直線距離:2,531m  

6. 南武線「宿河原」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,024人/日, 直線距離:2,857m  

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:22,972人/日, 直線距離:2,865m  

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:59,624人/日, 直線距離:3,051m  

9. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,953人/日, 直線距離:3,232m  

10. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,671人/日, 直線距離:3,279m  

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:45,572人/日, 直線距離:3,381m  

12. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:39,268人/日, 直線距離:3,539m  

13. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:38,166人/日, 直線距離:3,544m  

14. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:40,469人/日, 直線距離:3,743m  

15. 南武線「久地」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:22,872人/日, 直線距離:3,845m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■川崎市多摩区の地価情報（2024年調査）  

◎標準地番号：川崎多摩-13（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区東三田2丁目4850番166（住居表示：東三田2-11-10）  

・交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から1,600m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域  

・価格：182,000円/㎡  

・地積：96㎡  

・前面道路：北側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：多摩-7（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から950m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：北西側6.0m 市区町村道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

◎標準地番号：川崎多摩-22（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から950m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：220,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：北西側6.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

◎標準地番号：川崎多摩-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4（住居表示：長沢1-16-6）  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：129㎡  

・前面道路：東側4.0m 市道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【快適な新生活が待っています｜川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建】

川崎市麻生区片平1丁目に誕生した新築一戸建て全2棟は、都会の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。日常生活をより快適に、豊かにするために設計されたこの物件は、家族みんなのライフスタイルをサポートします。

■アクセスの良さと生活圏

本物件は、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩8分、さらに小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅へも徒歩17分という好立地に位置しています。新百合ヶ丘駅は大型ステーションであり、通勤や通学に非常に便利です。2路線の利用が可能で、日々の移動をスムーズにします。また、コンビニエンスストアや公園が至近にあり、快適で便利な生活を送ることができます。

■開放感あふれる住まい

この物件は、開放感を感じさせるルーフバルコニーを備えており、昼間は日向ぼっこ、夜は天体観測を楽しむことができます。角地に位置するため、日当たりと通風が非常に良好です。また、全居室には収納スペースが充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、家族の荷物をすっきりと収納することができます。

■ゆとりのある居住空間

1号棟は2LDK+Sで土地面積82.14m²、建物面積109.23m²を誇ります。18帖以上の広々としたLDKには、リビングイン階段を設置し、家族のコミュニケーションを促進します。2号棟は1LDK+2Sで土地面積78m²、建物面積108.05m²と、どちらも十分なスペースを確保。リビングには勾配天井を設け、より一層の開放感を演出しています。

■安心と安全の住宅環境

この地域は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家族にとって安心して暮らせる環境が整っています。周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街であり、穏やかで快適な生活を約束します。また、カースペースを1台分確保し、自転車なども置けるゆとりのあるスペースがあります。

■充実した設備と仕様

この新築一戸建てには、生活をより便利にするための様々な設備が揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を完備し、エコで節水、後片付けも簡単です。浴室には乾燥機を備え、シャワートイレやTVモニター付きインターホンなど、現代のライフスタイルに適した機能を充実させています。また、省エネ給湯器や複層ガラス、都市ガスを使用し、環境にも配慮した住宅となっています。

■プライバシーと採光を重視した設計

プライバシーを守りつつ、十分な採光を確保するためにLDKを2階に配置しました。全室に2面採光を取り入れ、自然の光を最大限に活かしています。これにより、どの部屋でも明るく快適に過ごせる空間を実現しました。

■地盤調査済みとフラット35S対応

本物件は地盤調査済みであり、安心して暮らせる基盤が整っています。また、フラット35Sに対応しているため、住宅ローンの利用もスムーズです。建物の基礎や構造にもこだわり、見た目の良さだけでなく、安心して長く暮らせる住まいを提供します。

川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建ては、家族の幸せな暮らしをサポートするためのすべてが揃った理想の住まいです。豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの住宅地で、新しい生活を始めてみませんか。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：82.14㎡(セットバック2.81㎡・2.16㎡含む)

建物面積：109.23㎡(車庫面積14.68㎡含む)

建築確認番号：第2023SBC-確02511Y号

間取り：2LDK＋S

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：78.00㎡

建物面積：108.05㎡(車庫面積14.18㎡含む)

建築確認番号：第2023SBC-確02512Y号

間取り：1LDK＋2S

■所在地:川崎市麻生区片平1丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩8分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和6年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：1号棟(幅員4.55mに5.066m接道)、2号棟(幅員4.55mに7.56m接道)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：第3種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地、土砂災害警戒区域、景観計画区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 小田急多摩線「五月台」駅 北口 652m  

・利用駅: 小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口 1.2km  

・バス停: 神奈川中央交通「古沢入口」 323m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン川崎片平1丁目店 157m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・ナビパーク川崎古沢第1 174m  

・ニコニコレンタカー新百合ヶ丘店 363m  

・タイムズ上麻生3丁目 942m  

・タイムズカータイムズ上麻生3丁目 942m  

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 1.2km  

・Big-A新百合ヶ丘店 784m  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 1.2km  

・GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 1.2km  

・ユニクロ新百合丘オーパ店 1.4km  

・吉野家新百合ヶ丘津久井道店 275m  

・モスバーガー五月台店 733m  

■病院  

・新百合ヶ丘総合病院 981m  

・新百合ヶ丘龍クリニック（内科、小児科） 390m  

・渡辺内科消化器科医院（消化器科） 1.3km  

・新ゆりクリニック（外科） 773m  

・だいとうたじま眼科（眼科） 972m  

・川崎市北部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 971m  

・平井内科クリニック（皮膚科） 747m  

・新百合ヶ丘1000のバイオリン歯科 746m  

■介護施設  

・新百合ケ丘 介護老人保健施設 つくしの里 756m  

・ベストライフ新百合ヶ丘 191m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・川崎青葉幼稚園 1.5km  

・天才キッズクラブ楽学館古沢園 347m  

・木下の保育園新百合ヶ丘 402m  

・あさのみ保育園 534m  

・片平小学校 905m  

・麻生小学校 852m  

・白鳥中学校 1.5km  

・麻生中学校 1.3km  

■大学・短大  

・日本映画大学 1.2km  

・昭和音楽大学 1.4km  

・昭和音楽大学短期大学部 1.4km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 1.1km  

・五力田高尾根公園 439m  

・葉積緑地 578m  

・上麻生隠れ谷公園 686m  

■警察署・消防署  

・麻生警察署 600m  

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 1.4km  

・川崎市消防局麻生消防署 966m  

・麻生消防署柿生出張所 1.1km  

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【川崎市麻生区での豊かな暮らしを実現！名所・スポットガイド】

川崎市麻生区は、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで、日常の利便性を享受しながら、心豊かなライフスタイルを実現することができます。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介し、麻生区での暮らしがいかに素晴らしいものかをお伝えします。

【お出かけスポット】

■葉積緑地（徒歩578m）  

川崎市麻生区片平1丁目に位置する葉積緑地は、自然を満喫できる憩いの場です。季節ごとの花々が彩りを添え、散歩やジョギングに最適なコースが整備されています。週末にはピクニックを楽しむ家族連れも多く、地域の住民にとって重要なリラックススペースとなっています。

■イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.2km）  

川崎市麻生区上麻生1-19にあるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日常の買い物から特別なギフトまで幅広くカバーするショッピングセンターです。ファッション、食品、インテリア、エンターテイメントなど、様々な店舗が集まり、一日中楽しむことができます。特に週末はイベントやセールが開催され、多くの人々で賑わいます。

■ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区片平1574-1に位置するドッグラン アン・ジュールは、愛犬と一緒に自由に遊べる場所です。広々としたスペースで、犬同士の交流を楽しむことができ、飼い主同士のコミュニティの場としても人気です。都会の喧騒から離れ、ペットと一緒にのびのびと過ごせる貴重なスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

■麻生スポーツセンター（徒歩928m）  

川崎市麻生区上麻生3-6-1にある麻生スポーツセンターは、地元の健康とレクリエーション活動の中心です。プール、トレーニングジム、体育館など、幅広い設備が整っており、子供から大人まで多くの人々が健康維持やスポーツを楽しんでいます。

■平尾ゴルフクラブ（徒歩1.1km）  

稲城市平尾2丁目38-1に位置する平尾ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な環境を提供しています。初心者から上級者まで、様々なレベルのプレイヤーが利用できるコースが整備されており、日々の練習や仲間とのラウンドを楽しむことができます。

■百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.9km）  

川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1に位置する百合ヶ丘カントリー倶楽部は、自然の中でゴルフを楽しむための最高の施設です。緑豊かなコースと共に、クラブハウスでのリラックスタイムも楽しめ、ゴルフを通じて心地よいひとときを過ごせます。

【文化・教育施設】

■新百合21ホール（徒歩972m）  

川崎市麻生区万福寺1丁目2-2にある新百合21ホールは、コンサートや講演会、展示会など、多目的に利用される文化施設です。地域の文化的活動の中心として、多くのイベントが開催され、様々なジャンルのアーティストが訪れることで知られています。

■川崎市立麻生図書館（徒歩1.3km）  

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2にある麻生図書館は、豊富な蔵書と静かな環境で、学習や読書に最適な場所です。地元住民による読書会や子供向けイベントも定期的に開催されており、地域の文化交流の場として重要な役割を果たしています。

■旧白洲邸 武相荘（徒歩2.8km）  

町田市能ケ谷7-3-2にある旧白洲邸 武相荘は、歴史的な価値を持つ建造物として保存されています。かつての日本の文化や生活様式を学ぶことができる博物館として、多くの訪問者が訪れ、歴史的背景を感じることができます。

【名所・旧跡】

■旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ住宅として保存されています。昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができ、歴史ファンには見逃せないスポットです。

■旧工藤家住宅（徒歩7.7km）  

同じく枡形7丁目1-1にある旧工藤家住宅も、地域の歴史を伝える重要な文化財です。訪れる人々に、古き良き時代の生活様式を体感させてくれます。

■旧北村家住宅（徒歩7.0km）  

旧北村家住宅もまた、枡形7丁目1-1に位置し、地域の歴史を今に伝える大切な場所です。建物の構造や保存状態は非常に良く、訪問者に歴史的な価値を感じさせると共に、地域の文化理解を深める機会を提供しています。

このように、川崎市麻生区は日常生活を豊かにする多くのスポットに恵まれています。便利なショッピング環境、健康的なスポーツ施設、文化的な活動、そして歴史的な名所を楽しみながら、充実した生活を送ることができます。この地域での新しい暮らしは、あなたとご家族にとって心地よいものになることでしょう。麻生区での日々を楽しみながら、心豊かな生活を築いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 560m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 816m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 816m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,178m  

5. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,763m  

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,785m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,498m  

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,002m  

9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,064m  

10. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,266m  

11. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,823m  

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 4,006m  

13. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,034m  

14. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 4,161m  

15. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 4,758m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-20  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上麻生3-9-42  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅を中心とした住宅地域  

価格: 265,000円/㎡  

地積: 146㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-27  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 五力田1-18-6  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

交通施設・距離: 五月台 300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格: 212,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 川崎麻生-30  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上麻生4-36-5  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目36番5  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 320,000円/㎡  

地積: 223㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 稲城-10  

調査基準日: 2023/7/1  

所在並びに地番: 東京都稲城市平尾二丁目62番11  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 175,000円/㎡  

地積: 155㎡  

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社サインライズエステート

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘3期】心地よい暮らしを叶える新築一戸建て全2棟のご紹介

■閑静な住宅街に佇む上質な住まい

本物件は、小田急小田原線「生田」駅からバスでわずか6分、さらに「聖マリアンナ医科大学前」バス停から徒歩6分の好立地に位置しています。閑静な住宅街の中にありながらも、都心へのアクセスに優れ、穏やかな暮らしと利便性を両立させた物件です。周辺は広い公園が点在し、小学校や中学校も徒歩圏内に位置しているため、子育て世代にも理想的な環境が整っています。

■広々とした住空間が魅力

各住戸には、20帖以上の広々としたLDKが備わっており、家族が自然と集まる居心地の良い空間を提供します。リビングには学習やテレワークに最適なスタディーカウンターを設置しており、お子様のリビング学習や在宅勤務をサポートします。また、リビング階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが取りやすく、開放感のある間取りが特徴です。

■収納力の高さが日常を快適に

全居室にはクローゼットが設置されており、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）も完備されています。さらに、リビング収納やパントリーなど、収納力に優れた設計が随所に施されており、日々の生活において片付けのストレスを軽減します。

■充実した設備で快適な暮らし

食洗機や浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が標準装備されており、家事の効率を向上させます。また、対面キッチンからリビング全体が見渡せるため、調理をしながら家族との会話を楽しむことができます。床暖房や二重サッシなど、快適性を重視した設備も随所に取り入れられています。

■車をお持ちの方に嬉しいカースペース

本物件には2台分のカースペースが確保されており、車種による制限はあるものの、ご家族で複数の車を所有している場合でも安心です。前面道路は広く、車庫入れもスムーズに行うことができます。

■子育て世代に優しい周辺環境

徒歩圏内には「川崎市立稗原小学校」（徒歩8分）や「川崎市立菅生中学校」（徒歩12分）があり、お子様の通学も安心です。また、「聖マリアンナ医科大学病院」（徒歩7分）が近隣にあるため、急な体調不良にもすぐ対応可能です。さらに、「鷲ヶ峰公園」や「こどもの丘保育園」など、家族全員が快適に過ごせる施設が充実しています。

■陽当たりと風通しに優れた立地

本物件は角地に位置しており、陽当たりや風通しが良好です。広々とした前面道路に面しており、開放感のある住環境が魅力です。特にファミリー層におすすめの住まいとして、多くの方にご満足いただける仕様となっています。

■暮らしを彩る利便施設

徒歩圏内には、「ハックドラッグ長沢店」（徒歩9分）や「ロピア川崎水沢店」（徒歩14分）、「セブンイレブン川崎東長澤店」（徒歩7分）など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。お買い物や医療、教育施設が近く、生活環境が整ったロケーションです。

■物件概要

FiT川崎市宮前区菅生ケ丘3期は、20帖を超える広々としたLDKと機能性に優れた設備が魅力の新築一戸建てです。家族の絆を深める工夫が凝らされた間取りと、子育て環境に優れたロケーションが、多くの方に愛される住まいとなるでしょう。ぜひ現地でその魅力をご確認ください。

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【物件概要】

■ 【1号棟】  

　・価格：4399万円(税込)  

　・土地面積：140.70㎡  

　・建物面積：106.81㎡  

　・間取り：4LDK  

　・建築確認番号：第24UDI1W建03462号  

■ 【2号棟】  

　・価格：※成約済

　・土地面積：148.45㎡  

　・建物面積：107.23㎡  

　・間取り：4LDK  

　・建築確認番号：第24UDI1W建03463号  

■ 【所在地・アクセス】  

　・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘  

　・交通：小田急小田原線「生田」駅よりバス6分、「聖マリアンナ医科大学前」バス停より徒歩6分  

■ 【土地・建物の特徴】  

　・土地権利：所有権  

　・構造規模：木造二階建  

　・地目：宅地  

　・都市計画：市街化区域  

　・用途地域：第一種低層住居専用地域  

　・建ぺい率：1号棟 角地緩和50％、2号棟 40％  

　・容積率：80％  

　・防火指定：防火指定なし  

■ 【道路・規制】  

　・道路：北側幅員約4.1m、東側幅員約8.1m  

　・その他規制：  

　　◎ 法第22条区域  

　　◎ 第1種高度地区  

　　◎ 下水道処理区域  

　　◎ 宅地造成法規制区域  

　　◎ 最低敷地面積：125㎡  

　　◎ 建物の高さ制限：10m  

　　◎ 外壁後退距離：1m  

　　◎ 土砂災害警戒区域  

　　◎ 日影規制：3h-2h1.5m  

■ 【設備】  

　・公営水道  

　・本下水  

　・ガス：都市ガス（1号棟）、プロパンガス（2号棟）  

　・分流方式（放流先：側溝）  

■ 【その他】  

　・完成予定日：2025年1月下旬  

　・引渡し時期：相談  

※備考  

　・フラット35の利用をご希望の場合、適合証明書取得費用がかかります。取得にはご依頼後、約3週間の期間を要します。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。  

　・施工上の都合により、設計や仕様が変更になる場合がございます。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口まで約2.3km  

　・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口まで約3.0km  

　・バス停：川崎市営バス「菅生三丁目」停まで徒歩約309m  

■ スーパー・コンビニ等  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎東長澤店：徒歩約554m  

　　・ヤマザキスペシャルパートナーショップ ショップイン川崎店：徒歩約920m  

　◎ ドラッグストア  

　　・さくら薬局川崎長沢店：徒歩約404m  

　　・日本調剤菅生薬局：徒歩約497m  

■ 金融機関・郵便局  

　・JAセレサ川崎長沢：徒歩約694m  

　・川崎長沢郵便局：徒歩約604m  

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

　◎ コインパーキング  

　　・三井のリパーク川崎長沢3丁目：徒歩約509m  

　　・タイムズ長沢2丁目：徒歩約603m  

　◎ カーシェア・レンタカー  

　　・タイムズカーボヌール橋場：徒歩約583m  

　　・タイムズカー多摩区長沢2丁目：徒歩約625m  

■ ショッピング施設  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・業務スーパー宮前店：徒歩約2.1km  

　◎ ホームセンター  

　　・ビバホーム川崎宮前店：徒歩約1.6km  

■ 家具・家電  

　・ノジマ川崎水沢店：徒歩約1.1km  

■ 衣料品店・飲食店  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎長沢店：徒歩約1.2km  

　　・紳士服のコナカ宮前菅生店：徒歩約1.3km  

　◎ 飲食店  

　　・サイゼリヤ川崎長沢店：徒歩約678m  

　　・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店：徒歩約920m  

■ 病院  

　◎ 特定機能病院  

　　・聖マリアンナ医科大学病院：徒歩約920m  

　◎ 一般病院  

　　・南生田クリニック（内科・消化器科・皮膚科）：徒歩約722m  

　　・黒須内科クリニック（小児科）：徒歩約790m  

　　・佐久間耳鼻咽喉科クリニック：徒歩約1.1km  

　　・五十嵐レディースクリニック（産婦人科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・ひぐち歯科医院：徒歩約494m  

■ 介護施設  

　◎ 老人保健施設  

　　・介護老人保健施設 ろうけん宮前：徒歩約1.3km  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 鷲ヶ峯：徒歩約439m  

■ 小中学校・高校・大学・専門学校  

　◎ 小学校  

　　・稗原小学校：徒歩約631m  

　◎ 中学校  

　　・菅生中学校：徒歩約1.2km  

　◎ 高等学校  

　　・生田高等学校：徒歩約437m  

　　・百合丘高等学校：徒歩約1.1km  

　◎ 大学  

　　・聖マリアンナ医科大学：徒歩約583m  

　◎ 専門学校  

　　・聖マリアンナ医科大学看護専門学校：徒歩約622m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所・出張所  

　　・川崎市宮前区向丘出張所：徒歩約3.4km  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.9km  

　◎ 公園  

　　・鷲ヶ峰子供の里公園：徒歩約264m  

　　・鷲ヶ峯児童公園：徒歩約466m  

　　・鷲ヶ峰けやき公園：徒歩約581m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩警察署 長沢交番：徒歩約698m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 菅生出張所：徒歩約431m  

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【日々の暮らしに彩りを添える、川崎・宮前エリアの魅力あふれる周辺スポット】  

～自然と文化が調和するエリアで、豊かで充実した生活を楽しむ～

■【自然を身近に感じられるお出かけスポット】  

◎ 鷲ヶ峰子供の里公園（徒歩264m）  

『鷲ヶ峰子供の里公園』は、小さな子供たちにも親しみやすい広々とした自然公園です。住民にとって身近な憩いの場として、四季折々の風景を楽しみながら散歩やレクリエーションを楽しむことができます。ベンチや木陰も多く設置されており、のんびりとした時間を過ごしたい方や、お子様とリフレッシュしたいご家族に最適なスポットです。

◎ カフェ・ド・シュロ（徒歩3.3km）  

少し足を延ばした場所にある『カフェ・ド・シュロ』は、隠れ家的な雰囲気が漂うカフェです。丁寧に淹れられたコーヒーと自家製スイーツが人気で、特別なひと時を過ごすことができます。ウッド調のインテリアと落ち着いた空間は、静かに過ごしたい方にぴったり。友人とのランチやデートにもおすすめで、心が温かくなるカフェです。

◎ 東急百貨店たまプラーザ店（徒歩3.5km）  

『東急百貨店たまプラーザ店』は、日用品からファッションまで幅広い品揃えが魅力のショッピングスポットです。贈り物を選ぶときや、おしゃれなアイテムを探すときにも便利で、週末のショッピングスポットとしても最適です。おしゃれなカフェやレストランも併設されており、買い物ついでに一息つけるのも魅力の一つです。

■【趣味やスポーツ施設でアクティブに過ごす】  

◎ 菅生ゴルフセンター（徒歩1.4km）  

『菅生ゴルフセンター』は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできるスポットです。初心者から上級者まで楽しめる練習場として人気で、週末には多くのゴルフ愛好者が訪れます。仕事帰りに立ち寄って練習したり、休日のリフレッシュに最適な場所です。

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩4.3km）  

『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、四季の移り変わりを感じながらラウンドできる本格的なゴルフ場です。コースの美しさと充実した施設で、ゴルフファンにはたまらないスポット。友人や仕事仲間とのラウンドで心身ともにリフレッシュするのにぴったりです。

◎ 美しが丘西地区センター体育館（徒歩2.2km）  

『美しが丘西地区センター体育館』は、地域の人々がスポーツやイベントを楽しめる施設です。バスケットボールやバレーボールなどの室内競技ができ、家族や友人と共にスポーツを楽しむのに最適。日々の健康維持や趣味を充実させるための活動拠点となっています。

■【文化・教育施設で知識を広げる】  

◎ 明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩1.9km）  

『登戸資料館』は、平和教育の一環としての歴史的資料が展示された施設です。かつての歴史や文化を学ぶことができるこの資料館は、知識を深め、平和の大切さを再認識させてくれます。学びと感動が詰まった場として、訪れる価値のある施設です。

◎ かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.5km）  

『かわさき宙と緑の科学館』は、科学に触れながら楽しめる体験型の博物館です。天体観測や自然観察ができ、子供から大人まで楽しめる内容が充実しています。家族連れで訪れる方が多く、子供たちの好奇心を育むのにぴったりな施設です。

◎ 川崎市立多摩図書館（徒歩3.4km）  

『川崎市立多摩図書館』は、地域の知識の拠点として幅広いジャンルの書籍が揃っています。学習スペースも備え、学生から一般の方まで静かに読書や勉強ができる環境です。読書好きの方や、知識を深めたい方にとって、居心地の良い空間が広がっています。

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

◎ 旧工藤家住宅（徒歩3.7km）  

『旧工藤家住宅』は、歴史的な価値を持つ古民家で、昔ながらの建築様式がそのまま残されています。日本の伝統建築を体験でき、古き良き時代の雰囲気を味わうことができます。歴史や建築に興味がある方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

◎ 旧伊藤家住宅（徒歩2.3km）  

『旧伊藤家住宅』は、日本家屋の伝統を感じさせる歴史的建物で、保存状態も良好です。歴史好きにはたまらないスポットで、訪れることで当時の人々の暮らしに思いを馳せることができます。週末に足を運んで、歴史の中に身を置いてみてはいかがでしょうか。

◎ 旧北村家住宅（徒歩2.5km）  

『旧北村家住宅』は、建築美と風情を感じさせる名所です。近隣住民や観光客にとっても、静かで落ち着いた時間を過ごせるスポットで、歴史的価値があるこの住宅で日本の伝統的な生活を垣間見ることができます。

■【まとめ】  

川崎・宮前エリアは、自然豊かな公園や文化的な施設、趣味を充実させるスポーツ施設、そして歴史の息吹を感じられる名所が揃っています。暮らしに役立つ施設が多いだけでなく、日々の生活に楽しさと学びをもたらしてくれるこのエリアで、充実した毎日をお過ごしください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,814m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,281m  

3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,703m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,802m  

5. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,805m  

6. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,361m  

7. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,361m  

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,375m  

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,377m  

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,404m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,437m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,516m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,535m  

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,699m  

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,781m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】川崎多摩-17  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

　・【住居表示】長沢1-16-6  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から1,700m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅とアパート等が混在する住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】129㎡  

　・【前面道路】東側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-3  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

　・【住居表示】菅生3-39-4  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

　・【価格】182,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】南側 7.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-36  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

　・【住居表示】水沢3-1-32  

　・【交通】最寄駅: 宮前平駅から3,600m  

　・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】住宅とマンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】175,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】北側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎多摩-29  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

　・【住居表示】長沢4-18-2  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅と畑地が混在する丘陵地の住宅地域  

　・【価格】152,000円/㎡  

　・【地積】165㎡  

　・【前面道路】西側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE梶ヶ谷が彩る家族の未来―デザインと機能が調和した全８邸】

■田園都市線「梶ヶ谷」駅バス６分＋南武線「武蔵新城」駅バス１４分

東急田園都市線「梶ヶ谷」駅からバス６分「上野川」停徒歩２分、JR南武線「武蔵新城」駅へもバス１４分で到着し、いずれも停留所から徒歩２分のアクセス。大通りから一歩入った閑静な住宅地でありながら、都心への通勤・通学もしやすく、バス便ならではの快適さを享受できます。

■全８邸が誇るゆとりの住空間

・ＬＤＫは１８帖～１９.５帖の広さを確保し、家族が集う時間をゆったり演出・全棟４ＬＤＫで、お子さま部屋や在宅ワークスペースにも対応・敷地は約１２５㎡超のゆとりを確保し、１号棟・２号棟・３号棟・４号棟・５号棟・６号棟・７号棟・８号棟それぞれでプランに個性を持たせています。

◎南向きバルコニーがもたらす陽光と風

全邸南向きに配したバルコニーは、朝から夕方まで安定した光を取り込み、洗濯物が早く乾くだけでなく、家族が集うＬＤＫへ自然な明るさを届けます。１号棟・４号棟・７号棟・８号棟には並列で２台駐車可能なカースペースを設置（車種による）、駐車場から玄関までの動線もスムーズです。

■１０帖以上のルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング

２階建の上部にゆとりあるルーフバルコニーを確保。広さは１０帖以上、野外シンクと照明を備え、バーベキューやプール遊び、ガーデニングまで多彩に楽しめるプライベート空間です。子どもたちの遊び場としてだけでなく、休日のホームパーティーにも最適です。

●デザインと機能を融合した各邸の特徴

デザイン性のある外観は、夕暮れ時になると室内の灯りが窓からこぼれ出し、美しい街並みを演出します。幅員の狭い前面道路も車通りが少なく、ベビーカーや自転車での移動も快適に行えます。舗装はしっかり整備されており、車庫からの乗り降りも安心です。

■充実の設備仕様で日々の暮らしをサポート

・ビルトイン食器洗浄乾燥機＆浄水器内蔵水栓付き対面システムキッチンで調理から片付けまでスムーズ・ガラストップ三口コンロでお手入れ簡単・ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ万全・浴室乾燥機・窓付き一坪バスルームで換気と採光を確保・温水洗浄便座・シャワー付洗面化粧台・２４時間換気システム。

◎子育て世代に嬉しい安心・利便の周辺環境

川崎市立野川小学校まで徒歩９分、野川中学校まで徒歩１３分。保育園・幼稚園も徒歩圏に複数点在し、共働き世帯でも送り迎えがしやすい距離です。ヨークマート川崎野川店へ徒歩７分、Fuji上野川店徒歩８分、スーパーＯＫ野川店徒歩１１分など、日々の買い物にも困りません。ローソン・ファミリーマート・セブンイレブンが徒歩４～５分圏内に揃い、ちょっとした買い物にも便利です。

■自然と調和するスローライフを満喫

野川北公園やたちばなふれあいの森が徒歩圏にあり、四季折々の自然に触れながら散歩やジョギングを楽しめます。緑に囲まれた住宅地は、静かな環境の中で子どもたちが伸び伸び育つ理想的なロケーションです。

●安心を支える高性能住宅

地盤調査済み・設計性能評価書・建設性能評価書取得済みの安心構造。省エネ基準適合・ＢＥＬＳ取得可能で、冷暖房効率を高め光熱費を抑制。長期優良住宅相当の高い耐久性と断熱性を備え、住まいの資産価値を守ります。

【FIORE梶ヶ谷】全８棟は、デザイン性と機能性を高い次元で両立した分譲プロジェクトです。完成済みの建物はいつでも内覧可能。ぜひ現地で、家族の未来を描く住空間を体感してください。お問い合わせ・ご見学予約をお待ちしております。

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【物件概要】

●1号棟

価格：4,880万円（税込）

土地面積：127.83㎡（別途セットバック6.85㎡）

建物面積：103.81㎡

間取り：4LDK

●2号棟

価格：4,980万円（税込）

土地面積：129.88㎡（別途セットバック3.86㎡）

建物面積：111.88㎡（車庫面積6.52㎡含む）

間取り：4LDK

●3号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.14㎡（別途セットバック5.03㎡）

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK

●4号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.15㎡（別途セットバック5.61㎡）

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

●5号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.15㎡（別途セットバック5.69㎡）

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

●6号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.19㎡（別途セットバック5.70㎡）

建物面積：101.42㎡

間取り：4LDK

●7号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.17㎡（別途セットバック6.36㎡）

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

●8号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.24㎡（別途セットバック7.43㎡）

建物面積：101.63㎡

間取り：4LDK

■所在地

川崎市宮前区野川本町一丁目

■交通

東急田園都市線『梶ヶ谷』駅 バス6分「上野川」停歩2分

JR南武線『武蔵新城』駅 バス14分「上野川」停歩2分

■用途地域・法制限

用途地域：第一種低層住居専用地域

都市計画：市街化区域

建ぺい率：50％

容積率：80％

公法制限：第一種高度地区、法22条区域

■権利関係・地目

土地権利：所有権

地目：宅地・雑種地

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■接道状況

北側約2.7ｍ公道に接道

■完成予定

1～4号棟：令和7年7月下旬予定

5～8号棟：令和7年7月中旬予定

■引渡予定

1～4号棟：令和7年9月上旬予定

5～8号棟：令和7年8月下旬予定

■建築確認番号

第24KAK建確03292号 他

■備考

・販売価格には消費税および水道加入金を含みます

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定（表示登記費用11万円税込）

・全棟フラット35S（金利Bタイプ）対応可能（適合証明代：別途11万円税込）

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用：11万円（税込）

・1号棟の敷地の一部に地上権（東日本旅客鉄道㈱）設定あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

東急田園都市線『梶が谷』駅 徒歩2.3km

◎利用駅

JR南武線『武蔵新城』駅 徒歩2.3km

◎バス停

川崎市営バス『上野川』停 徒歩226m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

ヨークマート川崎野川店 徒歩618m

●コンビニエンスストア

ローソン川崎上野川店 徒歩270m

ファミリーマート野川店 徒歩338m

■ドラッグストア・雑貨店

ＤＡＩＳＯパシオス野川店 徒歩642m

■金融機関

ＪＡセレサ川崎野川 徒歩650m

■コインパーキング

ナビパーク宮前野川第1 徒歩380m

■ショッピング施設

●ホームセンター

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩457m

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩601m

■家電・家具

ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.1km

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.3km

■衣料品店

ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩1.4km

西松屋川崎久末店 徒歩2.0km

■飲食店

ガスト野川店 徒歩896m

幸楽苑川崎千年店 徒歩1.1km

■病院

●内科・小児科

好生堂医院 徒歩298m

●消化器科

桐村医院 徒歩1.2km

●皮膚科

野川整形外科 徒歩1.3km

●産婦人科

渡部産婦人科医院 徒歩1.4km

●泌尿器科

いずみ泌尿器科皮フ科 徒歩1.3km

●歯科

内山歯科医院 徒歩568m

■介護施設

●老人保健施設

帝京大学老人保健センター 徒歩496m

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム わらく桃の丘 徒歩945m

●有料老人ホーム

そんぽの家 川崎宮前 徒歩811m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

宮前幼稚園 徒歩644m

●認可保育園・こども園

ティンクル上野川保育園 徒歩347m

宮前幼稚園（こども園） 徒歩644m

宮前おひさまこども園（こども園） 徒歩683m

■学区

●小学校

野川小学校 徒歩716m

西野川小学校 徒歩870m

橘小学校 徒歩1.2km

●中学校

野川中学校 徒歩1.1km

橘中学校 徒歩1.3km

■公共施設

●市役所・出張所

川崎市宮前区役所 徒歩3.9km

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.8km

●公園

野川公園 徒歩726m

春日台公園 徒歩934m

野川第5公園 徒歩1.2km

●警察・消防

宮前警察署野川交番 徒歩709m

宮前消防署野川出張所 徒歩1.2km

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【暮らしを豊かに彩る、野川エリアの魅力スポットをご紹介】

川崎市宮前区野川本町一丁目の落ち着いた住宅街に位置する本物件周辺には、自然と文化、趣味を楽しめる魅力的なスポットが数多く点在しています。家族でのお出かけから日常の癒しのひとときまで、日々の暮らしをより豊かにする環境が整っています。

■お出かけスポットも充実

◎野川公園（徒歩726m）

四季折々の自然が楽しめる地域の憩いの場『野川公園』は、広々とした芝生や遊具が整備されており、お子様との外遊びや犬の散歩にもぴったり。週末には地元住民でにぎわい、地域コミュニティの中心としても親しまれています。

◎溝口温泉喜楽里（徒歩1.4km）

天然温泉で日々の疲れを癒せる『溝口温泉 喜楽里』は、静かな大人のリラックス空間。内湯・露天・岩盤浴を備えた充実の温浴施設で、非日常感を味わいながら心身のリフレッシュが叶います。

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩2.6km）

贅沢なひとときを演出するレストラン『ガーデンテラス ショウカ』では、お洒落な雰囲気の中で特別なランチや記念日ディナーを楽しめます。家族での外食や友人との会食にもおすすめの人気店です。

■趣味やスポーツを楽しめる施設も身近に

◎宮山スポーツプラザ（徒歩710m）

運動不足の解消にも最適な『宮山スポーツプラザ』は、テニスコートやフットサル場などが整備されており、週末のスポーツ活動や地域イベントにも活用されています。

◎川崎市民プラザ（徒歩1.5km）

多目的ホールや会議室、フィットネス施設が揃う複合文化施設『川崎市民プラザ』。お子様の習い事や大人向けのカルチャー教室など、生涯学習の拠点として多くの市民に親しまれています。

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩1.5km）

雨の日でも身体を動かせる屋内型施設。バスケットボールやバドミントンなど、幅広い種目に対応しており、ファミリー層からシニアまで幅広い年齢層に利用されています。

■学びと文化に触れる教育・文化施設

◎川崎市民プラザ（徒歩1.1km）

図書コーナー、子ども向けイベント、演劇やコンサートなどが行われる文化拠点。地域に根ざした文化振興を行いながら、幅広い世代に学びの機会を提供しています。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.8km）

ゆったりとした閲覧スペースと、豊富な蔵書を備えた『橘分館』は、読書好きにうれしい施設。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎電車とバスの博物館（徒歩2.7km）

乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる『電車とバスの博物館』では、実物大の車両展示や運転シミュレーターなどで遊びながら学ぶことができます。休日の家族レジャーにも最適です。

■歴史ある名所・旧跡も生活圏に

◎等々力不動尊（約7.2km）

都心にありながら、自然と歴史が調和した『等々力不動尊』。都会の喧騒から離れ、緑に包まれた神聖な空間で心を落ち着けることができます。散策にもぴったりの人気スポットです。

◎関家住宅（約5.4km）

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の面影を残す貴重な文化財。日本家屋の美しさを感じられる歴史スポットで、地元の歴史を身近に感じることができます。

◎岡本公園民家園（約6.3km）

世田谷区の閑静な住宅街にたたずむ『岡本公園民家園』では、移築された古民家を見学できるだけでなく、季節の催しや体験イベントも開催され、家族で楽しむことができます。

【まとめ】

このエリアは、日々の生活に便利なだけでなく、自然・文化・教育・スポーツ・癒しといった多様な要素を身近に感じられる、バランスの取れた住環境です。小さなお子様のいるご家庭から、ゆとりある大人の暮らしを求める方まで、幅広いニーズに応える魅力あふれる街並みが広がっています。住まい選びにおいて、周辺環境は非常に大きな要素のひとつ。このエリアに暮らすことで得られる「豊かな日常」を、ぜひ現地で体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年、乗降客数: 37,417人、直線距離: 1,084m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,194人、直線距離: 1,759m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 31,935人、直線距離: 1,910m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人、直線距離: 2,306m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 136,610人、直線距離: 2,378m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,462m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,469m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,558人、直線距離: 2,518m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人、直線距離: 2,686m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人、直線距離: 2,749m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 25,119人、直線距離: 2,852m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 2,988m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,346人、直線距離: 3,140m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人、直線距離: 3,200m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,151人、直線距離: 3,350m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人、直線距離: 3,561m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市宮前区野川本町１丁目』

◎標準地番号：川崎宮前5-6（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約2,100m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

◎地価：265,000円/㎡

◎地積：285㎡

◎前面道路：西側18.0m市道、側道南側接道あり（間口1.5％、奥行き1.0％）

◎建物構造：S造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■②『川崎市宮前区野川本町２丁目』

◎標準地番号：川崎宮前-34（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約2,900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎地価：179,000円/㎡

◎地積：143㎡

◎前面道路：南側5.5m私道（間口1.2％、奥行き1.0％）

◎建物構造：W造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『川崎市宮前区西野川１丁目』

◎標準地番号：川崎宮前-25（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

◎地価：202,000円/㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：西側5.5m市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：W造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④『川崎市高津区梶ケ谷６丁目』

◎標準地番号：川崎高津-16（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約1,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：229,000円/㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南西側6.5m市道（間口1.0％、奥行き1.0％）

◎建物構造：W造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力溢れる住まいのご提案　プラスエーハウス南平台Ⅱ】  

　本物件は、全9棟の新築一戸建住宅として誕生し、住む人すべてにゆとりと快適さ、そして安心感を与える究極のデザイナーズ住宅です。東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩24分という好立地に位置しながら、周辺環境は落ち着いた閑静な住宅街で、日常生活の利便性と安らぎが両立する理想の住環境を実現しています。街の至るところに点在するスーパーやコンビニ、さらには多彩な飲食店が、住民の日々の生活を支え、また、東名高速の出入り口や高速バスの停留所が近くにあるため、遠方への移動も非常にスムーズです。  

【洗練されたデザイナーズ住宅の魅力】  

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、大型分譲地の中に、スタイリッシュな外観と機能性に富んだ設計で完成した住宅です。各棟のLDKは18帖から最大20.7帖と、ゆったりとした住空間が広がり、家族団欒のひとときを存分に楽しむことができます。内部はパントリーやWIC（ウォークインクローゼット）などの収納設備が充実しており、家中がすっきりと整頓できるのはもちろん、床暖房やビルトイン食洗機、浴室乾燥機といった最新の設備を採用することで、日々の暮らしをより快適に、そして効率的にサポートします。住む人のライフスタイルを豊かにする設計思想が、細部に至るまで行き届いているのが大きな特徴です。  

■抜群のアクセス環境と住みやすさ■  

　立地面では、東急田園都市線「宮前平」駅からのアクセスが徒歩24分という距離ながら、主要な交通網が近隣に整備されているため、車での移動も抜群の利便性を誇ります。東名川崎ICが近くにあるため、お車を利用する方にとっては主要幹線道路への出入りが容易で、ビジネスやレジャー、長距離の移動にも不便を感じさせません。さらに、前面道路は7ｍや16ｍと広々としており、車庫入れが安心して行えるスペースが確保されているため、日常の移動や来客時にも余裕を持った運転が可能となっています。  

◎周辺環境の充実と安心の地域生活◎  

　住環境において重要なのは、日々の暮らしを豊かにする周辺施設や教育機関の存在です。本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常生活に必要な商業施設が充実しており、帰宅途中や買い物の際にも便利さを実感できる立地です。また、小学校や中学校、幼稚園・保育園などの教育施設も徒歩圏内に位置し、お子さまをお持ちの家庭にとっては安心して子育てができる環境が整っています。地域全体としては、公園も多く、自然に囲まれた落ち着いた環境が広がっているため、家族全員が心豊かに過ごすことができるでしょう。  

●充実した設備とこだわりの設計●  

　プラスエーハウス南平台Ⅱの魅力は、何と言ってもその充実した設備とこだわりの設計にあります。リビングには床暖房を標準装備し、冬の寒さから家族を守るとともに、暖かい空間でリラックスできるよう工夫されています。さらに、対面式キッチンの採用により、家事をしながら家族との会話が楽しめる設計となっており、忙しい日々の中にも温かいコミュニケーションが生まれる工夫が施されています。食洗機の導入により、家事の負担が軽減されるだけでなく、余った時間をより充実したプライベートタイムに充てることが可能です。また、浴室乾燥機や浴室換気乾燥暖房機、シャワートイレの配置など、住む人の快適な暮らしを実現するための細やかな設備が随所に見られ、全ての居室には二面採光が取り入れられるなど、明るく健康的な住環境を提供しています。  

―――担 当 の お す す め ポ イ ン ト―――  

　まず、前面道路は6ｍ以上と広く設計されており、車庫への出し入れが非常にしやすい環境が整っています。お車を日常的に利用される方には、東名川崎ICへのアクセスの良さが大きな魅力となります。また、通勤後の買い物や急な外出の際にも、近隣のスーパーやコンビニ、ドラッグストアがすぐ手に入るため、暮らしの中の小さなストレスが軽減される工夫がされています。さらに、家族で集うリビングは18帖以上の広さを誇り、床暖房の効果によって全体が心地よく暖められ、まるでホテルのラウンジのような上質な時間を味わえます。各居室に完備された収納スペースは、散らかりがちな日常をスッキリと整理整頓できるため、部屋全体が常に清潔に保たれる設計となっています。  

　また、建物自体には、最新の技術を駆使した浄水器機能付き水栓が設置されているため、家族全員が安心して美味しい水を利用できる環境が提供されています。浴室設備においても、システムバスや浴室換気乾燥暖房機が備わっているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能で、日常の生活がより快適に過ごせるよう配慮されています。さらに、シャンプードレッサーやシャワートイレなどの細やかな設備も設けられており、使用するたびにその機能美と実用性を実感できる点が、多くの住まい手から高い評価を受けています。  

【住まいと周辺の調和が生み出す新たなライフスタイル】  

　この物件は、たまプラーザや宮前平、さらには溝ノ口といった主要エリアへのアクセスが可能な立地でありながら、地域全体の落ち着いた雰囲気が保たれている点が大きな魅力です。近隣には大型分譲地として計画されたエリアが広がり、広々とした公園や自然が点在しているため、休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、日常の忙しさを忘れさせる豊かな自然環境が整っています。街中に点在する商業施設は、朝の新鮮な食材調達から夜遅くまでの買い物まで、すべてのシーンで利用者の期待に応える充実ぶりであり、住む人すべてが安心して暮らせる街づくりが感じられます。  

　また、地域の教育環境にも力が入れられており、子どもたちが安心して学び、のびのびと成長できる環境が整備されています。学校や保育施設が徒歩圏内にあるため、通学の安全性はもちろん、地域全体で子どもたちを見守る温かいコミュニティが形成されている点は、子育て世代にとって大きな魅力です。こうした周辺環境の充実は、住まいそのものの魅力を一層引き立て、将来にわたって安心して暮らせる投資とも言えるでしょう。  

■細部にわたるこだわりと安心の品質■  

　建物は、地盤保証20年付きとされるなど、安心して長く暮らすことができる耐久性と信頼性が確保されています。外観は、周囲の住宅街に溶け込みながらも、独自のスタイリッシュなデザインで存在感を放っており、住む人の生活に品格と落ち着きをもたらします。住宅全体には２４時間換気システムが採用され、常に新鮮な空気が循環することで、健康的な生活環境が保たれています。さらに、各居室が二面採光を実現しているため、日中は自然光がふんだんに取り込まれ、室内は明るく開放感のある空間に仕上がっています。  

　調理や家事のシーンにおいても、広々としたキッチンや効率的な収納スペース、最新の設備が日常を支える大きな要因となっており、家族の時間を大切にしながら、日々の暮らしをより豊かに彩ります。対面式キッチンの採用により、調理中も家族との会話が弾み、生活空間全体が一体となって心地よい時間が流れるよう設計されています。日々の暮らしに密着した設備の数々は、現代のライフスタイルに求められる機能美と利便性を見事に融合させており、住む人の満足度を高めることに大きく寄与しています。  

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、ただの住居としてだけでなく、住む人の夢や希望、そして未来のライフスタイルを実現するための土台として設計されています。全9棟の住宅それぞれが持つ個性と共に、住む人の生活を豊かにするための工夫が随所に感じられ、ここに住むことで得られる安心感と誇りは、何にも代えがたい価値と言えるでしょう。  

　この物件は、都市部へのアクセスの良さと、ゆったりとした落ち着きのある住環境が融合した、まさに理想の住まいです。新築ならではの最新設備と安心の品質、そして洗練されたデザインが織りなす生活は、将来にわたって快適で豊かな時間を提供してくれることは間違いありません。忙しい日常の中で、家族との大切な時間や、ひとりひとりのライフスタイルを大切にする方々にとって、本物件は理想的な選択肢となるでしょう。  

　これまでにない新たな暮らしのスタイルを実現するために、そして安心と快適を手に入れるために、プラスエーハウス南平台Ⅱはあなたの未来への扉を開きます。新築一戸建住宅の魅力が詰まったこの物件で、次のステージの生活を始めてみませんか。街の利便性と自然の豊かさ、そして家族の温もりが融合するこの住まいで、きっと新たな生活の輝かしい幕開けを実感できることでしょう。

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【物件概要】   

【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.29㎡（23.98坪）  

・建物面積：103.84㎡（31.41坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02518号  

【2号棟】  

・価格：4,480万円（税込）  

・土地面積：58.72㎡（17.76坪）  

・建物面積：112.71㎡（34.09坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02377号  

【3号棟】  

・価格：4,580万円（税込）  

・土地面積：58.04㎡（17.55坪）  

・建物面積：112.29㎡（33.96坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02378号  

【4号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.44㎡（24.03坪）  

・建物面積：99.95㎡（30.23坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02519号  

【6号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.01㎡（17.54坪）  

・建物面積：113.68㎡（34.38坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02618号  

【7号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.31㎡（17.63坪）  

・建物面積：117.00㎡（35.39坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02505号  

【8号棟】  

・価格：4,180万円（税込）  

・土地面積：58.18㎡（17.59坪）  

・建物面積：114.98㎡（34.78坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02643号  

【9号棟】  

・価格：4,180万円（税込）  

・土地面積：58.70㎡（17.75坪）  

・建物面積：115.06㎡（34.80坪）※車庫部分14.28㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02644号 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南平台  

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩24分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第2種高度地区・宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率：70%  

■容積率：200%  

■道路：西側約7m公道・南側約16m公道  

■完成予定：2025年4月下旬  

■引渡日：相談  

■構造：木造3階建  

■間取り：4LDK  

■設備：上下水・都市ガス・東京電力  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。   

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 出口 1.8km  

●利用駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 北口 2.2km  

●バス停：東急バス「東名向ヶ丘入口」 徒歩5m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・フジ南平台店 徒歩289m  

・マルエツ平二丁目店 徒歩502m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎宮前南平台店 徒歩189m  

・セブンイレブン川崎平４丁目店 徒歩248m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩151m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク川崎平4丁目 徒歩300m  

・三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩472m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩301m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 徒歩533m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩1.9km  

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.2km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩577m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩559m  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.1km  

●飲食店  

・はま寿司川崎平店 徒歩458m  

・吉野家川崎平店 徒歩588m  

■病院  

●一般病院・診療所  

・いしだ内科外科クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩145m  

・みやびクリニック（小児科） 徒歩295m  

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 徒歩39m  

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩746m  

●歯科  

・南平歯科医院 徒歩179m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・フレンド神木 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩700m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・向丘はなみずき保育園 徒歩340m  

・たいら虹保育園 徒歩911m  

・菅生保育園 徒歩1.4km  

●小学校  

・白幡台小学校 徒歩578m  

・犬蔵小学校 徒歩705m  

・向丘小学校 徒歩747m  

●中学校 

・犬蔵中学校 徒歩1.3km  

・向丘中学校 徒歩1.2km  

・平中学校 徒歩1.2km  

■専門学校  

●専修学校・専門学校  

・高津看護専門学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

●市役所・役場  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩781m  

・川崎市宮前区役所 徒歩1.4km  

●公園  

・白幡台第一公園 徒歩429m  

・平４公園 徒歩667m  

・向ケ丘公園 徒歩756m  

●消防署  

・宮前消防署向丘出張所 徒歩556m  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩1.3km  

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【緑豊かな住環境と文化・レジャーを満喫できる魅力のエリア】  

このエリアは、豊かな自然に囲まれた住環境と、さまざまな文化・レジャースポットが揃う魅力的な地域です。都心からのアクセスも良好でありながら、閑静で落ち着いた住まいを求める方に最適なロケーションとなっています。ここでは、周辺の名所・レジャースポットをご紹介し、このエリアの魅力をお伝えします。  

■◎自然を満喫できるお出かけスポット  

●白幡台第一公園（徒歩429m）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な空間です。お子様の遊び場としても利用され、家族連れに人気のスポットです。  

●宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩1.9km）  

天然温泉を楽しめる癒しの施設です。広々とした大浴場や露天風呂、岩盤浴などが充実しており、日々の疲れを癒すのに最適な空間です。  

●ヤマモ園（徒歩2.4km）  

四季折々の植物が楽しめる自然スポット。のどかな雰囲気の中で、植物や景観を楽しむことができます。  

■◎スポーツやアクティビティが充実  

●民家園ビックゴルフ（徒歩1.5km）  

ゴルフ好きにはたまらない練習場で、初心者から上級者まで楽しめる施設です。ナイター設備も完備され、仕事帰りにも利用できます。  

●菅生ゴルフセンター（徒歩2.0km）  

ドライビングレンジを備えたゴルフ練習場。広々としたスペースでのびのびと練習ができます。  

●川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩2.8km）  

本格的なゴルフ場が身近にある贅沢な環境。ゴルフ愛好家にとって理想的な立地となっています。  

■◎文化や教育に触れるスポット  

●川崎市宮前市民館（徒歩1.5km）  

地域のイベントや講座が開催され、住民交流の場としても活用される市民館です。文化活動や学習の場としても人気があります。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩1.6km）  

多彩な書籍が揃う図書館。静かな環境で読書を楽しめるほか、お子様の学習にも最適な施設です。  

●川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩2.1km）  

子どもから大人まで楽しめる、藤子・F・不二雄作品の世界観が詰まったミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターと触れ合える貴重なスポット。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡  

●旧作田家住宅（徒歩2.3km）  

江戸時代の歴史を感じさせる古民家で、当時の生活を学ぶことができます。趣のある建築が見どころのひとつ。  

●旧太田家住宅（徒歩2.4km）  

伝統的な建築様式を残す歴史的建造物で、日本の文化や歴史に触れることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩2.2km）  

昔ながらの日本家屋が美しく保存されており、文化的な価値が高い名所です。  

◎【まとめ】  

このエリアは、生活に必要な施設が充実しているだけでなく、緑豊かな環境の中でスポーツや文化活動を楽しめる魅力的な地域です。都心の喧騒を離れつつ、充実したライフスタイルを送りたい方にぴったりの立地といえるでしょう。  

快適な住環境と多彩なアクティビティを兼ね備えたこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,517m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,759m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,021m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,322m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,507m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,545m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,792m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,817m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,840m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,106m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,376m  

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,430m  

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,445m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,534m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：宮前-12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：169,000円/㎡  

・地積：213㎡  

・前面道路：西側4.5m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

・価格：184,000円/㎡  

・地積：103㎡  

・前面道路：南東側6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：宮前-11  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番8  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域  

・価格：295,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：南東側5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎宮前5-5  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地利用状況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：246,000円/㎡  

・地積：525㎡  

・前面道路：南側12.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を紡ぐ新築一戸建　プラスエーハウス長尾5丁目のご提案】

　この度ご紹介するプラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅から徒歩8分、同「宿河原」駅から徒歩13分という好立地に位置し、南側道路に面して陽当たりが良好なため、明るく開放的な住環境を実現する新築一戸建住宅です。全2棟の物件は、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した場所に建ち、古代からの遺跡と豊かな植物群が息づく東高根森林公園をはじめ、家族でのお散歩に最適な公園や緑地が近隣に点在しているため、日々の生活に潤いと安心感をもたらします。駅までフラットアクセスが可能で、周辺にはスーパー、幼稚園、保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯やお一人様、カップルのいずれにとっても理想的な住環境となっております。

【アクセスと環境が育む安心の暮らし】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅まで徒歩8分、そして「宿河原」駅まで徒歩13分と、両駅へのアクセスが良好なため、通勤や通学、休日のお出かけにおいてもストレスなく移動することができます。前面は南道路に面しており、建物が遮ることなくたっぷりと陽光が差し込み、室内は常に明るく快適な空間が広がります。また、前面道路は幅5mの整形公道で、交通量が少ないため、駐車も安心して行うことができ、来客時にも配慮された環境が整っています。さらに、東高根森林公園や生田緑地など、歴史と自然が息づく散策スポットが至近に存在し、家族での散歩や休日のレジャー、リラックスした時間を過ごすのに最適な立地であり、住む人々の心と体を癒す環境がここにあります。

【充実した設備と洗練された間取りが生み出す快適空間】

　本物件は、生活動線を徹底的に考慮した間取りプランが特徴であり、キッチンのそばに配置されたランドリースペースは家事動線に優れ、洗濯やアイロンがけといった日々の家事を効率的にこなすことができるよう設計されています。扉付きのランドリースペースは、来客時やプライバシーを確保したい際にも便利であり、使わない時はしっかりと閉めることが可能です。室内の全ての居室にはペアガラスが採用されており、断熱性の向上はもちろん、結露の抑制にも効果的で、快適な温度環境と省エネルギー性を実現しています。さらに、ＴＶモニター付きインターホンを装備しているため、来客時には外部の状況を確認した上で対応できるセキュリティ面でも安心感を提供します。浄水器機能付き水栓が採用されているため、美味しく安全な水を毎日の生活の中で楽しむことができ、シャンプードレッサーも設置され、洗髪はもちろん、掃除やメンテナンスも容易に行える設計となっております。雨の日が続く季節でも、浴室乾燥機の導入により洗濯物を確実に乾かすことができ、シャワートイレは２か所に設けられているため、朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに準備を進めることが可能です。

【住まいの細部に息づくこだわりのデザイン】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、リビングルームに対面式キッチンを採用しており、家族が一緒に料理を楽しみながら会話を交わせるコミュニケーション重視の間取りが魅力です。キッチン横には収納豊富なPANTRYが設けられており、調理器具や食材などをすっきりと片付けることができ、広々としたキッチンスペースは後片付けの手間を大幅に軽減します。全体的に充実した収納設備が各居室に備え付けられており、家中どこを見ても整理整頓がしやすい設計となっております。１号棟にはリビングカウンターが配置され、家族が日常のひとときをゆったりと過ごせる工夫が施されているのも大きな特徴です。また、バルコニーは２か所に設置され、洗濯物をたっぷりと干すことができるため、生活の利便性とともに、外の景色や空気を取り入れた心地よい空間を実現しています。全体的に防犯・断熱仕様の玄関ドアやビルトイン車庫、駐車スペースの確保といった設備が充実しており、安心して長く住み続けるための細部にわたる配慮が感じられます。

【周辺環境と生活利便性が育む豊かなライフスタイル】

　物件の周辺環境は、住む人々の日常生活を豊かに彩るための多彩な施設が充実しており、トップパルケ久地店やフレスコベンガベンガ久地店、さらにはセブンイレブンやクスリのナカヤマ薬局久地駅前店といった買い物施設が徒歩圏内に存在します。ひばり保育園や川崎市立稲田小学校、稲田中学校といった教育機関も近隣にあり、子育て世帯にとって安心して子どもを送り出せる環境が整っています。また、宿河原わんぱく公園などの公園施設も徒歩圏内に位置し、家族でのんびりと自然に触れ合う時間を楽しむことができるのは、現代の忙しい生活において貴重な癒しの空間となっています。自転車での移動が可能な平坦な地形は、溝の口など主要な生活圏へのアクセスも容易にしており、バス停も近くに配置されているため、小田急線方面への移動にも不便を感じることがありません。こうした充実した周辺施設と交通アクセスの良さは、日々の生活のあらゆるシーンで住む人々に安心と便利さを提供し、豊かなライフスタイルを実現するための大きな魅力となっています。

【未来への安心と資産価値を見据えた投資として】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、最新の設備と充実した機能性、そして抜群の立地条件を兼ね備えた新築一戸建住宅として、住む人々に安心して長く暮らすことができる住環境を提供しております。全室に採用されたペアガラスや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ＴＶモニター付きインターホン、浄水器機能付き水栓など、細部にまでこだわり抜いた設備は、日々の生活の中で快適性と安全性を高めるだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与するものです。前面南側道路で陽当たりが良く、整形地のメリットを十分に活かした設計は、外観の美しさと内部の使い勝手の両立を実現しており、住む人々の生活に安心と誇りを与える住まいとして多くの方々に支持されています。また、充実の収納設備や利便性に優れた家事動線、そして明るいリビングルームと対面式キッチンによる家族間のコミュニケーションの促進など、各所に施された工夫は、日常生活をより豊かで快適なものに変えてくれることでしょう。

　このように、プラスエーハウス長尾5丁目は、交通利便性、自然環境、充実した設備、そして安心のセキュリティ対策が一体となった、理想の住まいを実現するための物件です。住む人すべてが、快適な明るい空間で心身ともにリラックスしながら、日々の生活の中で安心と満足を実感できるこの住環境は、未来への投資としても非常に魅力的であり、家族の笑顔とともに豊かな生活を育むための最高のパートナーとなるでしょう。ぜひ現地をご確認いただき、その充実ぶりと使い勝手の良さ、そして周辺環境の魅力を実際にご体感ください。プラスエーハウス長尾5丁目は、あなたとご家族が新たな生活を始めるための理想の住まいとして、これからの毎日を彩る大切な拠点となるに違いありません。

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【物件概要】  

【1号棟】  

・価格／4980万円（税込）  

・土地面積／50.37㎡（15.23坪）  

・建物面積／105.72㎡（31.98坪）※車庫部分13.32㎡含む  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3317号  

・間取り／4LDK  

【2号棟】  

・価格／4,680万円（税込）  

・土地面積／64.75㎡（19.58坪）  

・建物面積／97.85㎡（29.59坪）  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3318号  

・間取り／4LDK  

■物件名／長尾5丁目  

■所在地／神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目  

■交通／JR南武線「久地」駅 徒歩8分・「宿河原」駅 徒歩13分  

■権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種住居地域  

■防火地域／準防火地域  

■その他制限／第3種高度地区  

■建ぺい率／70％  

■容積率／200%  

■道路／南側 約5.0m 公道  

■完成年月／2025年3月予定  

■引渡日／相談  

■構造／木造3階建  

■間取り／4LDK  

■設備／上下水・都市ガス・東京電力  

■学区域／稲田小学校・稲田中学校  

■備考   

・建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・パースは計画段階の図面をもとに作成したもので、実際とは異なります。また、今後予告なく変更になる場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／南武線「久地」駅（徒歩617m）  

●利用駅／南武線「宿河原」駅（徒歩1.2km）  

●バス停／川崎市営バス・東急バス「長芝橋」（徒歩143m）  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・まいばすけっと久地駅西店（徒歩423m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎宿河原店（徒歩328m）  

・ファミリーマート久地店（徒歩474m）  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店（徒歩591m）  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ宿河原6丁目（徒歩230m）  

・ファインパーキング宿河原第1（徒歩476m）  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーソレアード向ヶ丘（徒歩171m）  

・タイムズカー長尾5丁目ボヌール駐車場（徒歩439m）  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘（徒歩2.2km）  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店（徒歩1.2km）  

・Big-A川崎久地店（徒歩1.9km）  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店（徒歩2.4km）  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店（徒歩2.6km）  

●飲食店  

・吉野家宿河原店（徒歩504m）  

・とんでん宿河原店（徒歩505m）  

■病院・クリニック  

●内科  

・コクボ診療所（徒歩388m）  

●消化器科  

・久地診療所（徒歩827m）  

●小児科  

・かえでファミリークリニック（徒歩589m）  

●外科  

・高橋クリニック（徒歩802m）  

●眼科  

・林眼科クリニック（徒歩515m）  

●耳鼻咽喉科  

・渡辺耳鼻咽喉科（徒歩1.1km）  

●皮膚科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

●産婦人科・泌尿器科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

●歯科  

・またい歯科医院（徒歩208m）  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 樹の丘（徒歩940m）  

●特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら（徒歩393m）  

●有料老人ホーム  

・ネクサスコート多摩川桜並木（徒歩483m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・玉幼稚園（徒歩873m）  

・桐光学園みどり幼稚園（徒歩993m）  

・川崎若葉幼稚園（徒歩1.1km）  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ひばり保育園（徒歩486m）  

・ひばりっこくらぶ保育園（徒歩512m）  

・ぶどうの実久地園（徒歩618m）  

●小学校 

・稲田小学校（徒歩882m）  

・長尾小学校（徒歩1.1km）  

●中学校 

・稲田中学校（徒歩1.6km）  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩高等学校（徒歩1.3km）  

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所（徒歩2.9km）  

・川崎市多摩区生田出張所（徒歩4.5km）  

●公園  

・宿河原東公園（徒歩115m）  

・ふじやま遺跡公園（徒歩707m）  

・神奈川県立東高根森林公園（徒歩1.2km）  

■警察署・交番・消防署  

●警察署・交番  

・多摩警察署堰交番（徒歩781m）  

・多摩警察署宿河原交番（徒歩1.1km）  

●消防署  

・高津消防署久地出張所（徒歩881m）  

・多摩消防署宿河原出張所（徒歩1.2km）  

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【自然と文化が息づくエリアで暮らす魅力】  

■豊かな緑に囲まれた憩いの場  

住まいの周辺には、気軽に訪れることができる公園や憩いのスポットが充実しています。徒歩わずか115mの『宿河原東公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれており、子どもたちがのびのびと遊ぶことができる広々とした空間が広がっています。散歩やジョギングを楽しむ方にもぴったりの環境です。  

さらに、1.5kmの距離にある『ヤマモ園』では、四季折々の風景を楽しみながら、自然に触れることができます。緑豊かな空間は、心を落ち着かせ、リラックスできる場所として人気があります。週末には、家族でのんびりと過ごしたり、ピクニックを楽しんだりするのにも最適なスポットです。  

また、少し足を延ばせば、2.2km先には『クロス向ヶ丘』があります。ここはショッピングや食事を楽しめる複合施設であり、日々の買い物や外食の際に便利な立地となっています。買い物ついでにカフェでくつろいだり、友人とランチを楽しんだりと、充実した時間を過ごせるスポットです。  

■アクティブな生活を支えるスポーツ施設  

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツ施設が充実していることもこのエリアの魅力です。徒歩366mの距離にある『240テニスカレッジ』では、初心者から上級者まで幅広いレベルの方がテニスを楽しめます。定期的なレッスンを受けることで、スポーツを習慣にすることができ、健康的なライフスタイルを実現できます。  

また、1.1kmの場所には『宿河原ゴルフセンター』があり、気軽にゴルフの練習ができる環境が整っています。ゴルフ初心者の方でも楽しめる施設であり、会社帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

さらに、1.6km先の『登戸サンライズテニスコート』も利用可能です。開放的な屋外コートで、自然を感じながらスポーツを楽しむことができます。気持ちの良い汗を流した後は、リフレッシュした気分で新たな一日を迎えることができるでしょう。  

■文化と教育の充実した環境  

子育て世代や学びを大切にする方にとっても、このエリアは魅力的な環境が整っています。1.2kmの距離には、『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』があり、親子で楽しめるスポットとして人気を集めています。ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の作品世界に触れることができ、大人も子どもも夢中になれる施設です。  

また、4.1kmの距離には『狛江市立南部地域センター図書室』があります。豊富な蔵書がそろっており、読書が好きな方や勉強に集中したい方にとって最適な環境です。図書室は落ち着いた空間で、静かに過ごす時間を大切にすることができます。  

3.3km先には、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』があり、科学に触れる貴重な体験ができる施設となっています。プラネタリウムやさまざまな展示があり、子どもたちの知的好奇心を育むのにぴったりのスポットです。週末に家族で訪れ、楽しみながら学ぶことができるでしょう。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

このエリアは、歴史や文化に触れることができる名所・旧跡も多く点在しています。例えば、2.8kmの距離には『旧佐々木家住宅』があり、昔ながらの日本の建築様式を間近で見ることができます。日本の伝統的な住まいに興味がある方にとって、貴重な学びの場となるでしょう。  

また、2.9km先には『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』があり、いずれも歴史的な価値が高い建物です。歴史を感じながら、地域の文化を深く知ることができる貴重なスポットとなっています。散策がてら訪れ、昔の暮らしに思いを馳せるのも楽しみ方の一つです。  

■まとめ  

このエリアは、自然豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化・教育環境、さらには歴史的な名所まで揃った、魅力あふれる住環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びの場を大切にしたい方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。  

日常の中に豊かな自然と歴史が息づき、アクティブなライフスタイルを実現できるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 575m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 893m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,446m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,896m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,110m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,229m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,460m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,465m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,521m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,540m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,566m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,588m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,805m  

東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,918m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎多摩-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6-39-3  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・最寄駅：久地駅（距離500m）  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：東側8.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：川崎多摩-30  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3-17-13  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・最寄駅：宿河原駅（距離500m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路：東側6.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：多摩5-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：堰3-6-6  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

・最寄駅：久地駅（距離200m）  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：南東側8.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：多摩-9  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：長尾6-22-8  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・最寄駅：久地駅（距離1400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：186,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：北側6.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風が舞い込むルーフバルコニーのある洗練空間】​

■駅徒歩10分のアクセスが叶えるゆとりある暮らし

オープンライブズ百合丘アクセスは、小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩14分でアクセス可能なポジションに誕生した新築一戸建てです。駅からの道程は平坦で歩きやすく、通勤・通学だけでなく休日のお出かけもスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しつつ、閑静な住宅街の落ち着きが保たれたエリアは、子育てファミリーからシニア世代まで幅広く支持される住環境です。

■明るさと落ち着きを両立した外観デザイン

外壁はホワイトを基調にモノクロームのアクセントを組み合わせ、爽やかな印象の中にも洗練された落ち着きを感じさせます。耐久性・防汚性に優れたサイディングを採用し、長く美しさを保つ仕様です。屋上に設けられたルーフバルコニーは約6畳以上の広さを確保し、空を近くに感じられるプライベートなアウトドアリビングとして活用できます。バルコニーからは沿線の街並みを望み、夕景や夜景を家族や友人と語らいながら楽しむ贅沢な時間をもたらします。

◎周囲を気にせずくつろげる２階リビング設計

家族の集うLDKは２階に配置し、通りからの視線を遮断したプライベート空間を実現。南東・南西の二方向から光が降り注ぎ、明るく開放感あふれる約16帖超のリビングダイニングキッチンは、家族のコミュニケーションを自然に育みます。リビングイン階段を採用し、上下階の行き来を楽しく演出。顔を合わせる機会が増え、忙しい毎日でも家族の温かな「つながり」を感じられる設計です。

●機能性と審美性を両立する対面式システムキッチン

ライトグレージュの扉とホワイトの人工大理石ワークトップを組み合わせた対面式キッチンは、インテリアとの調和を重視したデザイン。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、料理の効率を高めると同時に後片付けもスムーズに行えます。カウンター越しにリビングを見渡せるため、お子さまの様子を確認しながら家事を進められ、来客時にはおもてなしの中心となる空間です。

■１坪サイズのバスルームと充実の水まわり設備

浴室はゆったりくつろげる１坪（約3.3㎡）タイプを採用し、窓付きで採光と換気性にも優れています。浴室乾燥機と暖房機能を備え、雨の日や寒い季節の洗濯物乾燥に対応しつつ、ヒートショックを抑えた快適な入浴環境を提供。洗面所には清潔感あふれるホワイト基調の洗面化粧台を設置し、カウンター下の収納や１面鏡の裏にもたっぷりと収納スペースを確保。２階・３階に設けた温水洗浄便座付きトイレは、忙しい朝や夜間の利用に便利です。

◎全居室収納＋納戸２カ所で住空間をすっきりと

居室はすべてフローリング仕様で、収納力を高めるクローゼットを完備。２カ所の納戸は窓付きで、多目的に活用できる便利なスペースです。季節家電や趣味の道具、アウトドア用品などを整理整頓し、居住エリアをいつも清潔に保つ設計。将来的なテレワークスペースやお子さまの学習コーナーとしても活用でき、家族のライフステージに応じて柔軟に間取りを変更できます。

●カースペース２台分でカーライフも充実

前面道路は約10.9mの広さを確保し、並列で２台分のカースペースを配置。お客様やセカンドカーの駐車にも対応可能（車種制限あり）。外水道も設置しており、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなど多用途に利用できます。荷物の積み下ろしもスムーズで、雨の日の乗り降りにも安心感があります。

■安心・快適を支えるハイスペック性能

省エネルギー対策適合住宅として断熱性・気密性を強化。複層ガラスや高性能断熱材を施工し、冷暖房負荷を低減して光熱費を節約します。地盤調査済み・耐震等級２相当の構造設計により、安全性を確保。24時間換気システムを標準装備し、室内空気をクリーンに保ちます。住宅性能評価書（設計性能評価）取得済みで、資産価値にも安心感をプラスします。

◎生活利便と自然環境の調和

徒歩５分のスーパー「三和百合ヶ丘店」、徒歩８分のコンビニが毎日のお買い物をサポート。川崎市立百合丘小学校へは徒歩９分、中学校や保育園も近く、子育てファミリーに安心の環境です。百合丘第三公園や遊歩道が徒歩圏に点在し、春の桜や四季折々の散策が楽しめるロケーション。新百合ヶ丘エルミロードへは自転車圏内で、多彩なショッピングやグルメも満喫できます。

■完成済みの即入居住宅

建物はすでに完成しており、現地での内覧がいつでも可能です。実際の住み心地や周辺環境を足で確かめながら、ご家族に最適なプランをお選びいただけます。オープンライブズ百合丘アクセスで、上質な日常とゆったりとした時間が流れる新しい暮らしをぜひお確かめください。お問い合わせ・ご内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：81.91㎡

建物面積：88.87㎡

間取り：2LDK2S＋2S

■所在地：川崎市麻生区百合丘2丁目

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：道路幅10.9m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、敷地内段差有、区画整理済（生田地区）、路地状部分：30.18～31.72％含む

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【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩757m

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.2km

◎バス停：川崎市コミュニティバス『サンラフレ百合ヶ丘前』 徒歩213m

■スーパー・コンビニ

◎sanwa百合ヶ丘店 徒歩487m

◎ファミリーマート百合丘3丁目店 徒歩191m

◎デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩609m

■ドラッグストア・雑貨店

◎ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩353m

◎さくら薬局川崎百合丘店 徒歩555m

◎DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩371m

■コインパーキング・カーシェア

◎ナビパーク百合丘第2 徒歩245m

◎TOBU PARK百合ヶ丘2丁目時間貸 徒歩253m

◎タイムズカー百合ヶ丘コートビレッジ 徒歩229m

◎タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 徒歩440m

■ショッピング施設

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.2km

◎Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.9km

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.2km

■衣料品・飲食店

◎西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩361m

◎洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩821m

◎デニーズ百合ヶ丘店 徒歩227m

◎ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩706m

■病院・診療所

◎内科：川崎市北部在宅支援室診療所 徒歩266m

◎消化器科・外科：百合ヶ丘水野クリニック 徒歩420m

◎小児科：ふるたクリニック 徒歩603m

◎眼科：新ゆり整形外科 徒歩1.1km

◎耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩851m

◎皮膚科：しんゆり皮フ科クリニック 徒歩1.1km

◎産婦人科：百合丘外科産婦人科 徒歩234m

◎泌尿器科：新ゆり武内クリニック 徒歩1.1km

◎歯科：山鹿歯科医院 徒歩122m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩671m

◎有料老人ホーム：ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園

◎百合丘めぐみ幼稚園 徒歩345m

◎ルミエール幼稚園 徒歩463m

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩1.1km

◎百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園） 徒歩344m

◎キディ百合丘・川崎 徒歩394m

◎認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩460m

■小中学校

◎百合丘小学校 徒歩544m

◎南百合丘小学校 徒歩690m

◎西生田中学校 徒歩1.8km

■大学・短大

◎昭和音楽大学・短期大学部 徒歩1.2km

◎日本映画大学 徒歩1.2km

■公共施設

◎川崎市麻生区役所 徒歩1.4km

◎百合丘第2公園 徒歩148m

◎弘法松公園 徒歩322m

◎百合丘第5公園 徒歩379m

■警察・消防

◎麻生警察署百合丘交番 徒歩650m

◎麻生警察署王禅寺交番 徒歩738m

◎麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩1.3km

◎麻生消防署百合丘出張所 徒歩636m

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【自然と文化が身近に感じられる、百合ヶ丘の暮らしを彩る名所とスポット案内】

■◎生活圏に広がるくつろぎと賑わいの『お出かけスポット』◎

百合ヶ丘での暮らしには、日常の中にふと立ち寄れる憩いの場所や、買い物・娯楽を楽しめる便利な施設が揃っています。徒歩148メートルにある『百合丘第２公園』は、緑あふれる静かな公園で、小さなお子様の遊び場としても、ご年配の方の散歩コースとしてもぴったりです。木陰のベンチに腰をおろして四季を感じながら過ごすひとときは、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

一方で、日常の買い物に便利な商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』までは徒歩1.2キロ。大型スーパーを中心に衣料品や家電、生活雑貨、飲食店も揃い、ファミリー層を中心に多くの方に親しまれています。また、こだわりのコーヒーやスイーツが楽しめる『カフェ・ド・シュロ』までは徒歩2.1キロ。ちょっとした気分転換や友人との会話に花を咲かせるカフェタイムを満喫できます。

■●健やかな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』●

身体を動かすことで、心も整い、日々の活力が湧いてきます。徒歩509メートルにある『百合丘ゴルフクラブ』は、アクセスの良さと手頃な規模感が魅力の練習場で、ゴルフ初心者から上級者まで幅広く支持されています。また、徒歩1.5キロには『麻生スポーツセンター』があり、屋内プールやトレーニングルーム、体育館を備えており、さまざまなスポーツが楽しめます。ご家族でのレジャーや健康づくりに最適な施設です。

そして、もうひとつの魅力は『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩1.5キロ）。洗練されたコースと落ち着いたクラブハウスは、休日を優雅に演出し、大人の趣味としての時間を深めてくれるでしょう。スポーツを通じた地域コミュニティのつながりも期待できます。

■■学びと知の空間『文化・教育施設』■■

この地域は教育や文化の面でも充実しています。音楽と芸術の薫り高い環境が整っており、徒歩1.3キロの『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、本格的なクラシック音楽公演やオペラが定期的に開催され、住まいの近くで上質な文化体験ができる稀有なエリアです。

徒歩1.4キロにある『川崎市立麻生図書館』は、地域に根差した学びと交流の拠点。静かな読書スペースから地域資料の充実まで、世代を問わず活用できる公共施設です。また、徒歩3.2キロに位置する『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、歴史や教育に関する資料が展示され、知的好奇心を刺激してくれる場所でもあります。

■●歴史を感じる『名所・旧跡』も身近に●

百合ヶ丘周辺は、現代的な都市機能と共に、歴史的価値を有する名所にも恵まれています。なかでも、『旧伊藤家住宅』（徒歩5.0キロ）は、明治時代の住宅建築の貴重な遺構であり、見学を通じて当時の暮らしや建築文化に触れることができます。

また、『旧工藤家住宅』（徒歩7.0キロ）や『旧北村家住宅』（徒歩5.1キロ）も、いずれも枡形の日本民家園エリアに位置し、古き良き日本家屋の美しさや生活の知恵を感じ取ることができます。休日に少し足を伸ばして訪れる価値のある文化遺産です。

◎まとめ◎

『百合ヶ丘』エリアは、都心からのアクセスにも優れながら、豊かな自然と文化、便利な生活インフラが絶妙に調和した環境が整っています。ファミリー世帯にも単身者にも心地よく、そして安心して暮らせる街。ここでの暮らしは、日常に上質な時間を与え、住まう人の人生に確かな彩りを添えてくれることでしょう。不動産購入を検討される方にとって、百合ヶ丘は間違いなく魅力的な選択肢です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 664m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 863m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 863m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,656m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,136m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,323m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,615m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,232m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,322m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,682m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,781m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,973m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 4,298m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 4,319m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 百合丘2丁目11番3

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約850m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 百合丘2丁目16番1

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：百合ヶ丘駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口1.5%、奥行き1.0%）、側道 北東

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■③ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 川崎麻生-29）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 麻生-12）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：270,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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