『新生活のスタートに最適！充実した毎日を約束する「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」の魅力をご紹介』

川崎市幸区東小倉に誕生した「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」は、新築一戸建て全２棟から成る住宅プロジェクトです。このエリアは、南武線「鹿島田」駅から徒歩10分、「矢向」駅から徒歩11分、横須賀線「新川崎」駅からは徒歩15分と、３つの駅が利用可能であり、平坦な道のりでのアクセスは通勤や通学に大変便利です。周辺環境の充実も魅力の一つであり、日々の暮らしに必要なすべてがここにはあります。

住まいとしての質を高めるため、水回り設備が集約された設計が施されており、家事の負担軽減に大きく貢献します。さらに、前面道路が一方通行で車通りの少ない静かな環境は、子育て世帯にとっても理想的な立地条件を提供します。

玄関にはシューズボックスの他にも、大容量の収納スペースが確保されており、ベビーカーやアウトドア用品などもスッキリと収納できます。リビングには床暖房が標準設置されており、冬の寒い日でも足元から暖かく、快適な生活空間を実現します。また、食洗機付きで、忙しい日々の中でも食後の時間を家族とゆっくり過ごすことができます。キッチンは使い勝手の良いL型システムキッチンが採用され、日々の料理がより楽しく、効率的になるでしょう。

各居室には収納が完備されており、生活用品を整理整頓しやすく、居住空間を広々と使うことが可能です。２箇所のトイレは、朝の忙しい時間もスムーズに家族が準備できるよう考慮されています。安心のTVモニター付きインターホンも装備されており、ビルトイン車庫も１台分設けられていますので、大切な車も守ることができます。

この住宅プロジェクトの最大の魅力は、開放感溢れるリビングスペースです。約16帖のLDKは対面キッチンと一体感があり、家族が集まる中心的な空間となります。たくさんの窓からは自然光がたっぷりと入り、明るく暖かい雰囲気を演出します。また、２階リビングはプライバシーが保たれ、リラックスできる空間を提供します。

「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」は、土地面積57.29㎡（約17.33坪）、建物面積は114.47㎡（約34.62坪）で、ゆとりのある３LDK＋Sの間取りが計画されています。建築確認番号は第KBI-YKH23-10-2618号であり、信頼できる品質の証です。木造スレート葺きの三階建てで構成され、2024年1月下旬の築年月には、新しい生活をスタートさせるには最適なタイミングです。

土地権利は所有権であり、地目は宅地。建ぺい率60％、容積率200％と、都市計画のもとで設計されています。用途地域は準工業地域に指定されており、南西側に約5.4mの公道に接道しています。これにより、日中の採光がたっぷりと入り、明るく快適な居住空間を保つことができます。

設備面では、公営水道、本下水、都市ガスが整っており、現代の生活に必要なインフラが完備されています。さらに、第三種高度地区、準防火地域としての指定も受けており、安全性にも配慮された住宅設計がなされています。

この住宅は、駐車場を有しており、自動車をお持ちの方にも便利です。引渡しは相談に応じ、購入者のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。これらの特徴は、都市部での快適な生活を求める方々にとって、非常に魅力的な条件と言えるでしょう。

「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」は、その立地、設計、そして周辺環境の充実さにおいて、新しい生活を始めるにあたって理想的な選択肢です。利便性が高く、かつ安心して暮らせる環境がここにはあります。この機会に、あなたも新たなスタートを切るための第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。あなたとあなたの家族の新しい物語がここから始まります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,848万円(税込)

土地面積：57.29㎡(17.33坪)

建物面積：114.47㎡(34.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2618号

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市幸区東小倉

■交通：南武線「鹿島田」駅徒歩10分、「矢向」駅徒歩11分、横須賀線「新川崎」駅徒歩15分  

■建物構造：木造スレート葺三階建

■築年月：2024年1月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側約5.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■その他法令：第三種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/鹿島田駅 西口 - 徒歩753 m

- 利用駅：南武線/矢向駅 出口 - 徒歩801 m

- バス停：川崎市営バス/東小倉 - 徒歩135 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：そうてつローゼン塚越店 - 徒歩326 m

- コンビニエンスストア：ローソン川崎東小倉店 - 徒歩121 m

- ドラッグストア：なの花薬局川崎塚越店 - 徒歩315 m

- 金融機関：芝信用金庫幸支店 - 徒歩426 m

- 郵便局：川崎塚越郵便局 - 徒歩398 m

- コインパーキング：三井のリパーク川崎塚越4丁目第3 - 徒歩246 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーヴェールシャルマン新川崎 - 徒歩103 m

- ナビパーク川崎小倉第1 - 徒歩262 m

- カレコリパーク川崎塚越4丁目第3（自転車可） - 徒歩262 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール等：新川崎スクエア - 徒歩955 m

- クロスガーデン川崎 - 徒歩1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGAかわさき店 - 徒歩1.4 km

- ホームセンター：島忠ホームズ新川崎店 - 徒歩1.3 km

- 業務スーパー南加瀬店 - 徒歩1.9 km

- ホームセンターコーナン川崎小向店 - 徒歩1.8 km

- 衣料品店：ＡＯＫＩ鹿島田店 - 徒歩863 m

- 飲食店：ミスタードーナツ鹿島田ショップ - 徒歩820 m

■病院

- 内科：松葉医院 - 徒歩307 m

- 消化器科：さいわい鹿島田クリニック - 徒歩798 m

- 小児科：田中小児科医院 - 徒歩521 m

- 外科：パークシティクリニック - 徒歩798 m

- 眼科：パークシティ眼科 - 徒歩521 m

- 耳鼻咽喉科：よしかわ耳鼻咽喉科 - 徒歩798 m

- 皮膚科：りえ皮フ科クリニック - 徒歩409 m

- 産婦人科(産科含む)：矢向レディースクリニック - 徒歩1.2 km

- 泌尿器科：パークシティ皮フ科・泌尿器科 - 徒歩521 m

- 歯科：星岡歯科診療所 - 徒歩252 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームしゃんぐりら - 徒歩169 m

- 療養型病院：鹿島田病院 - 徒歩1.1 km

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・川崎 - 徒歩704 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：第二ひかり幼稚園 - 徒歩740 m

- 保育園(認可)・認定こども園：どりーむ東小倉保育園 - 徒歩336 m

- 小学校：東小倉小学校 - 徒歩505 m

- 中学校：塚越中学校 - 徒歩667 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：川崎市立幸高等学校 - 徒歩925 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市幸区役所 - 徒歩1.3 km

- 公園：塚越公園 - 徒歩804 m

- 下平間春風公園 - 徒歩823 m

- さいわいふるさと公園 - 徒歩968 m

- 警察署・交番：幸警察署塚越交番 - 徒歩498 m

- 幸警察署鹿島田駅前交番 - 徒歩761 m

- 鶴見警察署矢向駅前交番 - 徒歩830 m

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～地域の魅力を再発見！あなたの新生活を彩る完璧なロケーション～

新しい家を探す旅は、ただの住まい探しではありません。それは、新しい生活、新しい冒険への扉を開くことです。そして、私たちが今回ご紹介するのは、ただの物件ではなく、あなたとあなたの家族に完璧な日々を約束する地域の宝石です。川崎市幸区に位置するこのエリアは、豊かな自然、活気あるスポーツ施設、そして文化の息吹を感じられる施設が揃っており、どんなライフスタイルにも対応する多彩な選択肢を提供します。

【地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る】

・塚越公園（804m）：四季折々の自然美を満喫できる塚越公園は、川崎市幸区塚越４丁目にあります。散歩やピクニックに最適で、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を楽しめます。

・新川崎スクエア（955m）：川崎市幸区鹿島田１丁目１番３号に位置する新川崎スクエアは、ショッピングからダイニングまで、あらゆるニーズに応える複合施設です。週末のお出かけにぴったりのスポットです。

・縄文天然温泉志楽の湯（892m）：川崎市幸区塚越４－３１４－１にあるこの温泉施設は、日々の疲れを癒やし、心身をリフレッシュさせるのに最適な場所です。

【趣味・スポーツ施設：アクティブライフを支援】

・みゆきゴルフセンター（923m）：川崎市幸区下平間１６４にあるゴルフセンターは、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。日々のストレス解消に最適です。

・夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（1.5km）：川崎市幸区北加瀬１丁目３１－１に位置するこのテニスクラブは、仲間との楽しいひと時を過ごすのに理想的な場所です。

・鶴見区矢向地区センター体育館（1.2km）：横浜市鶴見区矢向４－３２－１１にある体育館は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

【文化・教育施設：学びと成長の場】

・川崎市立幸図書館 日吉分館（1.4km）：川崎市幸区南加瀬１－７－１７にあるこの図書館は、豊富な蔵書で知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適な場所です。

・川崎市幸市民館（1.3km）：川崎市幸区戸手本町１丁目１１－２に位置する市民館では、地域コミュニティの活動や様々なクラスが開かれています。

・東芝未来科学館（2.5km）：川崎市幸区堀川町７２番地３４にあるこの科学館は、科学と技術の面白さを体験できる展示が満載です。子供から大人まで楽しめる知的好奇心を刺激する場所です。

【名所・旧跡：歴史を訪ねて】

・県立三ツ池公園（3.7km）、等々力不動尊（8.4km）、大森貝塚遺跡庭園（8.7km）など、地域に根差した歴史的スポットが、新たな発見と冒険を約束します。これらの場所は、週末の家族でのお出かけや、自己啓発の旅に最適です。

この地域は、自然と都市の魅力が融合した、理想的な生活空間を提供します。健康的なアウトドアアクティビティ、豊かな文化体験、そして地域コミュニティとのつながりを求めるすべての人にとって、この場所はまさに夢のような存在です。あなたの新生活をスタートさせるにあたり、ぜひこの地域を検討してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢向 駅 2020年 30,298人 696メートル

2. 南武線 鹿島田 駅 2020年 29,664人 750メートル

3. 横須賀線 新川崎 駅 2020年 43,808人 875メートル

4. 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 駅 2020年 43,808人 878メートル

5. 南武線 尻手 駅 2020年 24,342人 1,689メートル

6. 南武線 平間 駅 2020年 23,386人 1,816メートル

7. 京浜東北・根岸線, 南武線, 東海道本線 川崎 駅 2020年 319,604人 2,376メートル

8. 京浜急行電鉄 大師線, 京浜急行電鉄 本京線 急川崎 駅 2020年 96,216人 2,537メートル

9. 京浜急行電鉄 本線 八丁畷 駅 2020年 12,907人 2,755メートル

10. 南武線 八丁畷 駅 2020年 3,046人 2,764メートル

11. 京浜急行電鉄 本線 六郷土手 駅 2020年 12,775人 2,829メートル

12. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉 駅 2020年 56,455人 2,845メートル

13. 東急 東横線, 東急 目黒線 日吉 駅 2020年 160,706人 2,885メートル

14. 東急 多摩川線 矢口渡 駅 2020年 20,027人 2,904メートル

15. 東急 多摩川線 武蔵新田 駅 2020年 20,885人 2,915メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 幸-3 

- 調査基準日: 2023/7/1 

- 住居表示: 神奈川県　川崎市幸区古川町４２番２ 

- 交通施設、距離: 鹿島田 850メートル 

- 用途区分: 第一種住居地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 380,000円/㎡ 

- 地積: 80㎡ 

- 前面道路の状況: 北東 5.8m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 

- 建物構造: S 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 60%/200% 

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区 

②

- 標準地番号: 川崎幸-8 

- 調査基準日: 2023/1/1 

- 住居表示: 神奈川県　川崎市幸区古川町４２番２ 

- 交通施設、距離: 鹿島田 850メートル 

- 用途区分: 第一種住居地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 371,000円/㎡ 

- 地積: 80㎡ 

- 前面道路の状況: 北東 5.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 

- 建物構造: S 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 60%/200% 

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域 

③

- 標準地番号: 鶴見5-5 

- 調査基準日: 2023/7/1 

- 住居表示: 神奈川県　横浜市鶴見区矢向６丁目１３１番３ 

- 交通施設、距離: 矢向 200メートル 

- 用途区分: 近隣商業地域 

- 利用現況: 住宅, 店舗 

- 価格: 385,000円/㎡ 

- 地積: 224㎡ 

- 前面道路の状況: 南西 9.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形 

- 建物構造: RC 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 80%/300% 

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区 

④

- 標準地番号: 川崎幸5-4 

- 調査基準日: 2023/1/1 

- 住居表示: 神奈川県　川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６ 

- 交通施設、距離: 鹿島田 150メートル 

- 用途区分: 商業地域 

- 利用現況: 住宅, 店舗, その他 

- 価格: 794,000円/㎡ 

- 地積: 79㎡ 

- 前面道路の状況: 南 12.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0% 

- 建物構造: S 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 80%/400% 

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『未来のライフスタイルを体感せよ：コモド・カーサ川崎菅馬場』- 新築一戸建てで叶える、理想の家族時間とは？

川崎市多摩区菅馬場に佇む、『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、現代家族が夢見る快適と安心を形にした新築一戸建てです。ここでは、理想の生活を現実のものとするための特徴と魅力をご紹介します。この住宅は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩15分、南武線「稲田堤」駅から徒歩19分、そして京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩21分と、3線3駅にアクセス可能な立地にあります。日々の通勤や通学、休日のお出かけもストレスフリーで行える利便性を誇ります。

家はただの住居ではありません。家族が共に過ごし、成長し、記憶を紡ぐ場所です。『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、約22帖以上のLDKと勾配天井がもたらす開放感あふれるリビングスペースで、その理念を体現しています。床暖房完備のリビング・ダイニングは、冬の寒い日も家族が暖かく過ごせるよう配慮されています。また、約4.6帖のロフトは、ただの収納スペースに留まらず、お子様の遊び場や趣味の部屋、書斎など多目的に活用可能です。

家事の負担を軽減するために、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。急な雨や花粉の季節でも、衣類を室内で乾燥させることができます。さらに、シューズクローゼットには、靴だけでなく、ペットの散歩グッズや子どもの外遊び用品も収納可能。生活感を隠しつつ、すっきりとした玄関を保つことができます。

耐震等級3を取得し、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ住宅として、エコで快適な生活をサポートします。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、心地よい空間を作り出します。土地面積は142.15m2（約43.0坪）、建物面積は105.16m2（約31.8坪）と、ゆとりある生活を約束します。

キッチンには食器洗乾燥機付きの機能的なシステムキッチンを設置。背面には大容量のカップボードを配し、食品のストックも容易に。バスルームには浴室暖房乾燥機を完備し、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。

学校、スーパー、病院、公園が500m以内に位置する利便性の高さも、この住宅が誇る特長の一つです。日々の生活がより快適で便利になるよう、周辺環境も充実しています。家族の健康を支える医療施設や、日々の買い物に便利なスーパー、子どもたちの教育に欠かせない学校など、生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。

外観は、木造二階建ての温かみのあるデザインで、家族が心地よく過ごせるよう工夫が凝らされています。広めのバルコニーは、洗濯物をたくさん干すことができるのはもちろん、小さなお子様が安心して外で遊べるスペースとしても活用できます。また、車２台を並列に駐車可能なカースペースも設けられており、車庫入れが苦手な方でも安心です。

家の中は、高い断熱効果を持つ玄関ドアや、手がふさがっていても自動で明かりを灯してくれる人感センサー付きの広い玄関ホールで、来客を温かく迎え入れます。リビングには奥行きがあり、見た目以上の収納力を誇る収納スペースがあり、掃除機や日用品のストックに便利です。

キッチンは、使いやすさを考えた収納スペースが豊富で、食器や調理器具を効率的に整理できます。電気調理器や季節の食器など、よく使う物はシンクの下に、保存容器やお鍋などは背面に収納することで、キッチン作業をよりスムーズに行えます。

『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、住宅性能だけでなく、生活を豊かにする様々な設備と、便利で快適な立地を兼ね備えた、理想的な一戸建てです。耐震性や省エネ性能にも優れ、将来を見据えた安心の住まいを提供します。家族の成長とともに、長く愛される家。それが、『コモド・カーサ川崎菅馬場』が目指す姿です。

この住宅は、新しい生活の始まりにふさわしい場所を探しているすべての人に、最適な選択肢となるでしょう。『コモド・カーサ川崎菅馬場』で、あなたと家族の新たな物語を始めませんか？

【物件概要】

価格：6,480万円(税込)

土地面積：142.15㎡(43.0坪)

建物面積：105.16㎡(31.8坪)

建築確認番号：第23UDI1T建00166号

間取り：2SLDK＋ロフト

■所在地：川崎市多摩区菅馬場3丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分、南武線「稲田堤」駅徒歩19分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩21分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2023年10月

■土地権利：所有者

■地目：畑(宅地に変更予定)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 北口1.8 km

- バス停: 小田急バス/馬場南 243 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ユーコープ寺尾台店 696 m

- コンビニエンスストア:

  - ローソン川崎菅馬場三丁目店 349 m

  - セブンイレブン川崎菅馬場店 460 m

■医療施設

- 一般病院:

  - 土井医院(内科) 562 m

  - 読売ランド前すわクリニック(消化器科) 1.1 km

  - 稲田小児科医院(小児科) 1.3 km

  - 中村クリニック(外科) 1.4 km

  - 愛児レディースクリニック(産婦人科) 1.6 km

  - 森歯科医院(歯科) 466 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば 1.1 km

- 有料老人ホーム: ブランシエールケア星が丘 347 m

■教育施設

- 幼稚園:

  - 寺尾みどり幼稚園 636 m

  - 東菅幼稚園 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - うぃず稲田堤保育園 863 m

  - 第二厚生館愛児園 893 m

  - 東菅幼稚園(こども園) 1.3 km

- 小学校:

  - 南菅小学校 271 m

  - 東菅小学校 730 m

  - 西菅小学校 773 m

- 中学校:

  - 南菅中学校 441 m

  - 日本女子大学附属中学校 1.2 km

- 高等学校:

  - 菅高等学校 824 m

  - 日本女子大学附属高等学校 1.3 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 1.8 km

- 公園:

  - 菅馬場公園 158 m

  - 菅北浦緑地 591 m

  - 寺尾台第１公園 727 m

- 警察署・交番:

  - 多摩警察署菅星ヶ丘交番 483 m

  - 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1 km

- 消防署:

  - 多摩消防署菅出張所 1.1 km

  - 多摩消防署栗谷出張所 1.5 km

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【お出かけスポット】

川崎市多摩区のお出かけスポットは、自然に囲まれた公園から、農業に関する知識が深まる施設まで、様々なニーズに応えることができます。

●菅馬場公園（徒歩距離：158 m、所在地：川崎市多摩区菅馬場３丁目）

菅馬場公園は、四季折々の花々や緑豊かな景色を楽しむことができる公園です。散歩やピクニックに最適で、地域住民に愛されています。

●川崎市農業技術支援センター（徒歩距離：1.4 km、所在地：川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１）

農業に興味のある方は必見。最新の農業技術や、地域で栽培されている様々な作物について学ぶことができます。

●カフェ・ド・シュロ（徒歩距離：1.5 km、所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１）

自然に囲まれた落ち着いた空間で、美味しいコーヒーやスイーツを楽しむことができるカフェです。

【趣味・スポーツ施設】

健康維持やリフレッシュを目的としたスポーツ活動にぴったりな施設も、川崎市多摩区には豊富にあります。

●川崎市多摩スポーツセンター（徒歩距離：641 m、所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）

ジムやプールなど、様々なスポーツ施設を利用することができます。健康促進やストレス解消に最適です。

●川崎市多摩スポーツセンターテニスコート（徒歩距離：651 m、所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）

初心者から上級者まで、幅広いレベルの人々が楽しめるテニスコートです。

●フロンタウン生田体育館（徒歩距離：1.3 km、所在地：川崎市多摩区生田１－１－１）

バスケットボールやバドミントンなど、室内スポーツを楽しむことができます。

【文化・教育施設】

歴史や文化に触れたい方には、以下の施設がおすすめです。

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩距離：1.1 km、所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１）

日本女子大学の歴史や成瀬記念館に関する展示があります。

●日テレらんらんホール（徒歩距離：3.0 km、所在地：稲城市矢野口４０１５－１）

様々なイベントや展示が行われる、地域文化の発信地です。

●川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩距離：1.7 km、所在地：川崎市多摩区菅３丁目１－１）

豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力の図書館です。

【名所・旧跡】

川崎市多摩区には、歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。

●旧伊藤家住宅（徒歩距離：4.4 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

江戸時代から続く歴史ある住宅で、当時の生活様式を垣間見ることができます。

●旧北村家住宅（徒歩距離：4.2 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

伝統的な日本家屋の美しさを保ちつつ、現代に伝える重要な文化財です。

●旧工藤家住宅（徒歩距離：4.4 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

かつての農家の生活を伝える貴重な建物で、歴史好きには見逃せないスポットです。

川崎市多摩区には、自然を楽しめるスポットから、文化や歴史に触れられる施設まで、幅広い魅力があります。家族でのお出かけや、一人でのんびりと過ごす時間、趣味やスポーツを楽しむ場所としても、この地域は多くの可能性を秘めています。是非一度、足を運んでみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,045 m

2. 小田急電鉄小田原線 生田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,086 m

3. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,206 m

4. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,281 m

5. 南武線 中野島 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,728 m

6. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,920 m

7. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,280 m

8. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,433 m

9. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,451 m

10. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,817 m

11. 小田急電鉄小田原線 登戸 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,174 m

12. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,228 m

13. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,228 m

14. 南武線 登戸 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,234 m

15. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,367 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 多摩-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15

- 交通施設・距離: 稲田堤 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 171,000円/㎡

- 地積: 241㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m、市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎多摩-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

- 交通施設・距離: 生田 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎多摩-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8

- 交通施設・距離: 京王稲田堤 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 186,000円/㎡

- 地積: 227㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎多摩-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4

- 交通施設・距離: 稲田堤 1100m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.0m、市道（台形）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『心躍る邸宅、新生活を彩るハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建て』

神奈川県川崎市麻生区片平1丁目に位置する、この新築一戸建ては、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩7分という優れた立地に恵まれています。53坪超の敷地に建つ全2邸は、それぞれが開放感とゆとりを兼ね備えた快適な住環境を提供します。この家は、ただの建物ではありません。耐震等級3を取得した地震に強い家として、ご家族の安全と安心を守る要塞です。また、利便性と快適さを兼ね備えた住まいとして、新たな生活のスタートに最適な場所を提供します。

この邸宅の特徴は多岐にわたります。まず、全棟がカースペース2台分を確保しており、ゆとりのある敷地を実感できます。1階にはリビングとプラスワンルームがあり、急な来客にも柔軟に対応できます。また、4LDKの間取りは、ご家族様がゆったりと過ごせるように設計されています。シューズインクロークやパントリーなどの収納スペースも豊富で、お部屋を常にすっきりと保つことができます。

前面道路が広いため、お車の出入りがしやすく、小さなお子様を持つファミリーにも安心です。リビングには大きな窓があり、明るく開放感あふれる空間が広がっています。この居心地の良い空間は、ご家族がゆったりと寛ぐための憩いの場となるでしょう。さらに、対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。

居室は2面採光で、自然光が部屋の隅々まで届きます。これにより、居室全体が明るく、爽やかな風を感じることができるのです。プライベートルームは、感性を育むためのシンプルでスマートな空間です。各お部屋には収納スペースがあり、すっきりと片付けることが可能です。バルコニーは2部屋にまたがっており、陽光がたっぷりと降り注ぎ、洗濯物もよく乾きます。

この邸宅は、全居室が南西向きで、明るく風通しの良い空間を提供します。半身浴やお子様と一緒のバスタイムを楽しめるゆとりある1坪タイプの浴室、多機能なパウダールームが心地よいリフレッシュ空間を提供します。また、シューズインクロークは、お子様の成長と共に増える荷物を楽々収納でき、キャンプ道具やベビーカーの収納にも便利です。

さらに、この家は省エネルギー対策が施されており、フラット35Sにも対応しています。地盤調査も済み、駐車2台が可能で、土地は50坪以上と広々としています。省エネ給湯器やシステムキッチン、浴室乾燥機などの設備も充実しており、快適な住生活をサポートします。さらに、スーパーや市街地が徒歩10分以内にあり、生活に必要な施設へのアクセスも容易です。この邸宅は、閑静な住宅地に位置しながら、LDKは15畳以上と広々としており、前道6m以上の広さがあります。

この邸宅の各居室は、フローリングが施されており、パントリー（食器・食品の収納庫）、都市ガス、シューズインクローク、全室2面採光など、さまざまな機能が備わっています。小学校が徒歩10分以内にあるため、お子様の通学も安心です。床暖房、食器洗乾燥機、浄水器などの設備も充実しており、毎日の生活を豊かにします。

土地面積は178.84㎡（約54.09坪）、建物面積は99.36㎡（約30.04坪）で、4LDK＋パントリー＋シューズインクローク＋カースペース2台の間取りが、ゆとりある生活を実現します。2024年3月下旬の築年月で、木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てとなっています。所有権の土地権利で、第一種低層住居専用地域に位置しており、建ぺい率40％、容積率80％の条件のもと、安心して長期間お住まいいただける環境です。

接道は南西側6m公道（法42条1項1号）で、引渡しは相談に応じます。駐車場は有り、設備としては東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水が整っています。その他、第一種高度地区や外壁後退：敷地境界1mなど、快適な住環境を実現するための配慮も施されています。

ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建ては、便利で快適な住環境をお求めの方に最適な選択です。開放感あふれる敷地で、ゆったりとした時間を過ごすことができるこの家は、新しい生活を始めるにあたって、希望と安心をもたらしてくれることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：178.84㎡(54.09坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第HPA-23-14466-1号

間取り：4LDK＋パントリー＋SIC＋カースペース2台

■所在地：神奈川県川崎市麻生区片平1丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年3月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6m公道(法42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■その他の地域、地区：第一種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退：敷地境界1m、五月台地区地区計画

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線/五月台駅 南口 - 592 m

- 利用駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 - 1.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/修廣寺 - 370 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ五月台店 - 522 m

- コンビニエンスストア: 

  - ファミリーマート川崎麻生片平店 - 498 m

  - ローソン五月台駅前店 - 545 m

- ドラッグストア: ツルハドラッグ五月台駅前店 - 520 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー五月台駐車場（小田急） - 678 m

■ショッピング施設

- イオン新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A新百合ヶ丘店 - 1.4 km

- 家具: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 家電: 

  - ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.6 km

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 衣料品店: 

  - 紳士服のコナカ新百合ヶ丘店 - 936 m

  - ファッションセンターしまむら柿生店 - 1.3 km

- 飲食店: 

  - モスバーガー五月台店 - 519 m

  - 吉野家新百合ヶ丘津久井道店 - 703 m

■病院

- 新百合ヶ丘総合病院 - 1.6 km

- 平井内科クリニック - 533 m

- ユミカ内科小児科ファミリークリニック - 1.1 km

- 川崎市北部地域療育センター診療所 - 473 m

- みぞぶちクリニック - 983 m

- 柿生駅前眼科 - 1.1 km

- 川崎市北部地域療育センター診療所 - 473 m

- 平井内科クリニック - 533 m

- もちづき泌尿器科クリニック - 1.1 km

- くぼ歯科医院 - 533 m

■介護施設

- つくしの里 - 951 m

- 柿生アルナ園 - 1.3 km

- リアンレーヴ新百合ヶ丘 - 271 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 川崎青葉幼稚園 - 1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 五月台ルミナス保育園 - 697 m

  - 天才キッズクラブ楽学館古沢園 - 775 m

  - くりの実保育園 - 987 m

- 小学校: 

  - 片平小学校 - 406 m

  - 柿生小学校 - 993 m

  - 麻生小学校 - 1.4 km

- 中学校: 

  - 白鳥中学校 - 1.2 km

  - 麻生中学校 - 1.1 km

■公共施設

- 川崎市麻生区役所 - 1.6 km

- 葉積緑地 - 263 m

- 片平公園 - 434 m

- 五力田高尾根公園 - 494 m

- 麻生警察署柿生交番 - 1.1 km

- 麻生消防署柿生出張所 - 836 m

- 麻生警察署 - 1.2 km

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『あなたの理想の生活を実現する場所』－川崎市麻生区に佇む、新生活の扉を開く不動産

川崎市麻生区は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境が魅力的に結びついた地域です。今回ご紹介する物件は、この麻生区の中心に位置し、快適な生活を送るためのさまざまな施設が徒歩圏内に揃う理想的な場所にあります。日々の生活から週末のリフレッシュまで、あなたのニーズに合わせた施設が充実しています。

【お出かけスポット】

地域の自然を感じられる「葉積緑地」は、わずか263mの距離にあります。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、日常の忙しさから解放された時間を過ごすことができます。また、ショッピングや日用品の買い物に便利な「イオン新百合ヶ丘店」までは1.8km、ペットを連れて楽しめる「ドッグラン アン・ジュール」も1.7kmの距離にあります。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設も豊富です。「麻生スポーツセンター」でのスイミングやフィットネス、近隣には「平尾ゴルフクラブ」「百合ヶ丘カントリー倶楽部」といったゴルフ施設が揃い、ゴルフ好きにはたまらない環境です。これらの施設は1.5kmから1.7kmの範囲にあり、気軽に趣味の時間を楽しむことができます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激を受けることができる施設も近隣には多数存在します。「川崎市立麻生図書館 柿生分館」では、豊富な蔵書を通じて知識を深めることができ、また、「新百合21ホール」でのコンサートやイベントは、生活に彩りを加えてくれます。「旧白洲邸 武相荘」などの文化施設もあり、歴史に触れる機会も豊富です。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所や旧跡もこの地域の魅力の一つです。「市ヶ尾水辺の広場」「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」といったスポットは、週末の小旅行に最適。これらの場所は少し距離がありますが、ドライブで訪れるにはちょうど良い距離感で、新たな発見や学びがあるかもしれません。

この物件がある麻生区は、都市と自然、伝統と現代が調和する地域です。忙しい毎日の中でも、心地良い生活を送るための選択肢がここにはあります。自然に囲まれた環境で健康的なライフスタイルを送りつつ、文化的な刺激や歴史的な背景も楽しむことができる。そんな豊かな生活がここ川崎市麻生区であなたを待っています。

まさに、この物件は「あなたの理想の生活を実現する場所」。新しい生活のスタートにふさわしい地で、日々を豊かに彩るための最適な選択肢を、ぜひこの機会にご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄多摩線五月台 2020年 7,888人 446m

2 小田急電鉄小田原線柿生 2020年 28,265人 829m

3 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,262m

4 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,262m

5 小田急電鉄多摩線栗平 2020年 18,758人 1,673m

6 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 2,041m

7 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2020年 16,953人 2,212m

8 小田急電鉄多摩線黒川 2020年 7,088人 2,929m

9 京王電鉄相模原線若葉台 2020年 19,475人 3,288m

10 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2020年 26,152人 3,508m

11 小田急電鉄多摩線はるひ野 2020年 7,445人 3,776m

12 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 4,367m

13 京王電鉄相模原線稲城 2020年 14,860人 4,385m

14 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2020年 9,770人 4,441m

15 小田急電鉄小田原線生田 2020年 29,596人 4,584m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 五力田１－１８－６

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区五力田１丁目１８番６

- 交通施設・距離: 五月台 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

- 価格: 204,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 片平４－３－２９

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５

- 交通施設・距離: 柿生 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 上麻生３－９－４２

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２

- 交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 146㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 上麻生４－３６－５

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５

- 交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 308,000円/㎡

- 地積: 223㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◆◇　理想を叶える家、FiT川崎市麻生区千代ヶ丘4期のご紹介　◇◆

この度は、心温まる新築一戸建てのご紹介をさせていただきます。FiT川崎市麻生区千代ヶ丘4期は、全3棟からなる閑静な住宅街の中心に位置しており、小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅からは徒歩23分という、アクセスの良さを誇ります。さらに、バス停「千代ヶ丘」からは徒歩わずか2分という立地条件の良さで、日々の通勤や通学にも便利な環境を提供しております。

南道路面に位置することで、陽当りが良好であり、整形地に建つこれらの住宅は、開放感に溢れています。住宅前面の交通量が少ないため、静かな環境の中で、穏やかな時間をお過ごしいただけることでしょう。また、カースペースが2台分用意されており、ご家族の複数の車も楽々と駐車が可能です。

地盤調査済みで安心の基盤の上に建てられたこれらの住宅は、2階建てで、LDKは広々とした20畳以上を確保しています。南向きのため、陽光がたっぷりと差し込み、リビングはいつでも明るく暖かい雰囲気です。システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、浄水器など、最新の設備が整っており、快適な毎日を送ることができます。さらに、浴室は1坪以上の広さがあり、窓があるため、いつでも清潔感あふれる空間を保つことができます。

敷地は132.44㎡、建物面積は104.74㎡で、間取りは4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）を備え、家族それぞれのプライベートも大切にしながら、共有スペースでのコミュニケーションも楽しめる設計になっています。緑豊かな住宅地でありながら、田園風景を望むこともでき、自然との調和を感じられる生活がここにはあります。

また、千代ヶ丘小学校・金程中学校と、良質な教育環境が整っている学区に位置しており、お子様の通学も安心です。徒歩10分以内で小学校に到着できる距離は、忙しい朝の時間帯にも余裕をもたらしてくれるでしょう。

所在地は神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目で、建物構造は木造二階建て、2024年5月下旬に完成予定です。所有権はあなたのものとなり、土地は宅地、建ぺい率は60％・50％、容積率は200％・80％となっており、市街化区域に属する第一種住居地域及び第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた住環境を提供しています。接道は南側公道約5mに面しており、日々の生活に便利なアクセスを実現しています。

設備面では、公営水道、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透など、現代生活に必要なすべての設備が整っており、すぐにでも新生活をスタートできる状態です。また、準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域など、さまざまな規制が適用される地域に立地しているため、安心して生活を送ることができます。

この新築一戸建ては、ただ家を提供するだけではなく、家族が共に成長し、思い出を紡ぎ、幸せを感じることができる「生活の舞台」として設計されています。日影規制や外壁後退など、周囲の環境との調和を考慮した設計により、快適な住空間が保たれています。

引渡しは相談に応じますので、ご希望のタイミングで新しい生活を始めることが可能です。駐車場も完備しており、家族が増えても、車が増えても対応できる余裕を持たせています。

FiT川崎市麻生区千代ヶ丘4期は、快適な生活を送るためのさまざまな要素を兼ね備えた、理想の家です。自然との調和、教育環境、アクセスの良さ、そして最新の設備と安心の設計。これらすべてが一つになって、あなたとあなたの家族の新たな章を飾る素晴らしい住まいとなることでしょう。今こそ、夢に描いていた理想の生活を手に入れる絶好の機会です。是非、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,998万円(税込)

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07387号

間取り：4LDK＋WIC

～3号棟～

価格：5,998万円(税込)

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07389号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅徒歩23分バス5分「千代ヶ丘」停徒歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50%

■容積率：200％・80%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道約5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■その他規制：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h－2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制3h－2h 1.5m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.7 km

- 利用駅: 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 - 1.8 km

- バス停: 小田急バス/千代ヶ丘 - 64 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 - 262 m

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 - 141 m

- 郵便局: 川崎千代ケ丘郵便局 - 117 m

■ ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.1 km

- 衣料品店: ハニーズ新百合ヶ丘店 - 2.0 km

- 飲食店: シェーキーズよみうりランド店 - 2.0 km, 西松屋三和百合ヶ丘店 - 2.1 km, スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 2.3 km

■ 病院

- 嶋崎内科医院: 内科、消化器科 - 92 m

- リスホームケアクリニック: 小児科、外科、泌尿器科 - 428 m

- 津田眼科: 眼科 - 99 m

- たかおか耳鼻咽喉科クリニック: 耳鼻咽喉科 - 119 m

- あべ皮膚科: 皮膚科 - 117 m

- 松井歯科医院: 歯科 - 92 m

■ 介護施設

- 有料老人ホームそんぽの家　新百合ヶ丘 - 606 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: ちよがおか幼稚園 - 708 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 麻生ゆりのき保育園 - 1.3 km

- 小学校: 千代ヶ丘小学校 - 323 m, 金程小学校 - 1.1 km

- 中学校: 金程中学校 - 1.1 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.0 km

- 公園: 千代ヶ丘第三公園 - 206 m, 千代ヶ丘中ノ間東公園 - 279 m, 千代ケ丘中ノ間公園 - 335 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 929 m

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『緑豊かなエリアの魅力と日々を彩る施設: 千代ケ丘の新たな生活空間』

【地域の名所・スポット：あなたの新しいお出かけリスト】

周辺には、自然と触れ合える公園や、家族連れで楽しめるアミューズメント施設など、日常から離れた時間を過ごせる場所が豊富です。

お出かけスポット

- ① 千代ケ丘中ノ間公園：徒歩わずか335mの距離にあり、川崎市麻生区千代ケ丘８丁目に位置するこの公園は、日々の散歩や小さな子供たちの遊び場として最適です。

- ② よみうりランド：2.1kmの距離にある稲城市矢野口に位置するこのテーマパークは、ジェットコースターや観覧車など、大人も子供も楽しめる様々なアトラクションがあります。

- ③ HANA・BIYORI：よみうりランドに隣接し、花と緑に囲まれた空間で特別な時間を過ごせます。

趣味・スポーツ施設

- ① 千代ケ丘ゴルフクラブ：徒歩約402m、川崎市麻生区千代ケ丘にあるこのゴルフクラブは、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。

- ② よみうりゴルフ倶楽部：1.2kmの距離にあるこのゴルフ倶楽部では、広大なコースでのプレーを楽しむことができます。

- ③ よみうりランドプールWAI：夏の暑い日には、2.2km離れたこのプールで涼しく楽しい時間を過ごせます。

【文化・教育施設：学びと文化の中心地】

- ① 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場：1.6kmの距離にあるこの施設では、様々な文化的イベントや公演が行われ、地域文化の発展に貢献しています。

- ② 稲城市立第三図書館：1.9km離れたこの図書館は、読書愛好家には欠かせない場所であり、学習や研究の場としても利用されています。

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室：3.4kmの距離にあり、教育や文化に関する貴重な資料が展示されています。

【名所・旧跡：歴史を感じる一日】

- ① 旧伊藤家住宅：6.0kmの距離にあるこの歴史的建築物は、日本の伝統的な建築様式を今に伝える貴重な場所です。

- ② 旧工藤家住宅：6.6km離れたこの場所も、日本の歴史や文化に触れられるスポットの一つです。

- ③ 旧北村家住宅：6.1kmの位置にあるこの歴史的建物は、昔の生活様式を垣間見ることができます。

～まとめ～

千代ケ丘エリアは、日常生活に必要な施設やレジャー、教育、文化活動に至るまで、豊かな生活をサポートする多様な施設が揃っています。この地での生活は、あなたとあなたの家族にとって、毎日が発見と学びの連続となるでしょう。自然豊かな公園での散歩、文化的な活動への参加、スポーツやレジャー施設での活動は、心身の健康を促進し、充実した日々を過ごすための素晴らしい機会を提供します。千代ケ丘での新生活は、あなたの人生に新たな章をもたらし、毎日をより豊かで意味のあるものにすることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 1,253m

2 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,542m

3 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,542m

4 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 1,954m

5 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020年 26,152人 1,964m

6 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 2,146m

7 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,277m

8 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 2,659m

9 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,883m

10 南武線 矢野口 2020年 15,738人 2,944m

11 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 2,979m

12 京王電鉄 相模原線 若葉台 2020年 19,475人 3,099m

13 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 3,143m

14 小田急電鉄 小田原線 生田 2020年 29,596人 3,179m

15 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,242m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-25

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 177,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-3

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 麻生-4

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎麻生-3

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 222,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢がかなう住まい：デザイナーズ新築分譲住宅で理想のライフスタイルを―川崎市中原区上小田中』

川崎市中原区上小田中1丁目に位置するこのデザイナーズ新築分譲住宅は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境が魅力的なエリアにあります。JR南武線「武蔵新城」駅から平坦な道のりを徒歩12分と、日々の通勤や通学にも便利な立地条件を兼ね備えています。

本物件は、家族が一緒に過ごす時間を大切にする方々へ向けた、4LDKの広々とした間取りが特徴です。18帖以上のLDKは、ゆとりある空間設計により、家具の配置も自由自在。対面式のキッチンからはリビング全体を見渡せ、家族のコミュニケーションも自然と生まれます。また、リビング階段を採用しているため、家族内の動きがより一層スムーズになり、毎日の生活がより豊かなものになるでしょう。

水回りの設備にも注目です。浴室乾燥機や一坪バス、食洗機など、現代のニーズに応える充実した設備が整っています。特に、浴室乾燥機は雨の日でも洗濯物を気にせずに済むなど、家事の効率を大きく上げてくれる頼もしい存在です。全居室に収納スペースがあるため、生活感を感じさせないすっきりとした室内を保つことができます。

立地も魅力の一つです。周辺には、小学校や中学校、ドラッグストアやスーパーなど、日常生活に必要な施設が徒歩10分以内に揃っており、家族での新生活を快適にスタートさせることができます。また、閑静な住宅地に位置しており、賑やかな都心とは対照的に、静かで落ち着いた環境で、子育て世代にも安心の生活空間を提供します。

この物件の土地面積は78.66㎡、建物面積は94.14㎡と、ゆとりあるライフスタイルを実現するのに十分な広さです。木造2階建ての構造で、都市計画上、第一種中高層住居専用地域に位置しており、周囲の景観にも調和したデザインとなっています。さらに、建築確認番号を取得しており、安心してお住まいになれる品質と安全性を確保しています。

完成時期は令和6年5月を予定しており、新たな生活を始めるにあたり、新鮮な気持ちで新居へと足を踏み入れることができるでしょう。この機会に、理想の住まいを手に入れ、家族と共に幸せな時間を過ごしましょう。この物件では、快適な住環境を実現するためのさまざまな設備と機能が提供されています。例えば、オートバスや温水洗浄便座、浴室に窓を設けることで、日々の快適さを追求しています。加えて、システムキッチンや浄水器が備わっており、料理好きの方にとっても魅力的な環境です。さらに、公共のインフラとして、東京電力の電気、公営水道、公共下水、都市ガスを完備しており、生活に必要な基本設備がしっかりと整っています。

駐車場は普通車1台分を確保しており、車を所有している家庭にも安心です。また、地域の公法制限に配慮しながら、第2種高度地区・準防火地域内での建築に成功しており、安全性にも優れた住環境を提供しています。これらの特徴は、都市部での快適な生活を求める方々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

引渡し条件についても、相談に応じる柔軟な姿勢で、購入者のニーズに対応しています。また、接道状況は4.0m公道に面しており、アクセスにも優れています。さらに、火災保険の売主指定、住宅省エネルギー性能証明書、フラット35S(B)の適用など、購入後も安心して住み続けられるサポート体制が整っています。

この物件は、現代の家族が求める「快適さ」「機能性」「安全性」を兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活のスタートとして、また、長く愛される家として、多くの方々にとって魅力的な選択となるでしょう。川崎市中原区上小田中のこの新築分譲住宅は、都市生活を愉しみながら、家族との大切な時間を育む場所として、ぜひご検討ください。新しい章をこの住まいで始めてみませんか？

【物件概要】

【価格】7,180万円(税込)

【土地面積】78.66㎡

【建物面積】94.14㎡

【建築確認番号】第23KAK建確03052号

【間取り】4LDK

『所在地』川崎市中原区上小田中一丁目

『交通』JR南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

『構造規模』木造2階建

『土地権利』所有権

『地目』宅地

『都市計画』市街化区域

『駐車場』普通車1台

『用途地域』第一種中高層住居専用地域

『建ぺい率』60%

『容積率』200%

『公法制限』第2種高度地区・準防火地域

『完成時期』令和6年5月完成予定

『引渡』相談

『接道状況』4.0m公道

『設備』東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

『その他』火災保険売主指定・住宅省エネルギー性能証明書66,000円・フラット35S(B)165,000円

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線/武蔵新城駅 北口 徒歩848 m

・利用駅：南武線/武蔵中原駅 出口１ 徒歩1.5 km

・バス停：川崎市営バス/大ヶ谷戸向町 徒歩333 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと上小田中１丁目店 徒歩250 m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎大ケ谷戸店 徒歩119 m

・ドラッグストア：サンドラッグ川崎宮内店 徒歩205 m

・金融機関：川崎信用金庫宮内支店 徒歩458 m

・コインパーキング：タイムズ上小田中1丁目 徒歩196 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩566 m

・家電：ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.9 km

■病院

・一般病院内科：おくせ医院 徒歩261 m

・一般病院眼科：だんのうえ眼科クリニック 徒歩579 m

・一般病院産婦人科：新城女性のクリニック 徒歩865 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ介護老人福祉施設みやうち 徒歩1.1 km

・有料老人ホーム：SOMPOケアラヴィーレ高津 徒歩881 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園(認可)：小学館アカデミーむさししんじょう保育園 徒歩497 m

・小学校：大谷戸小学校 徒歩302 m

■公共施設

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.9 km

・公園：下野毛２公園 徒歩1.2 km

・警察署・交番：中原警察署宮内交番 徒歩628 m

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『充実のライフスタイルを叶える究極の選択：川崎市高津区の新しい住まい』

川崎市高津区に新たに誕生する住宅プロジェクトは、都市の喧騒から少し離れた落ち着きあるエリアに位置しています。このエリアは、自然豊かな公園、歴史を感じさせる名所、日々の生活を豊かにする様々な施設が整う理想的な場所です。今回は、この魅力的な住宅プロジェクトの周辺環境にスポットを当て、新たな住まいとしての価値を詳しくご紹介します。

【周辺のお出かけスポット】

・下野毛２公園（徒歩1.2km）: 緑豊かな自然に囲まれた、地域の人々に愛される公園です。散歩やピクニックに最適なスポットです。

・溝口温泉喜楽里（徒歩2.2km）: 日々の疲れを癒やす温泉施設。家族や友人とのリラックスタイムにぴったりです。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル（徒歩2.6km）: 美味しい料理と素敵な景色を楽しめるレストラン。特別な日のディナーにおすすめです。

【趣味・スポーツ施設】

・東急ゴルフパークたまがわ（徒歩1.4km）: 初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場。週末のリフレッシュに最適です。

・川崎市とどろきアリーナ（徒歩1.5km）: バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツイベントが開催されるアリーナです。

・等々力球場（徒歩1.9km）: 地域密着型の野球場で、週末には地元のチームの試合を観戦することができます。

【文化・教育施設】

・日本漫画博物館（徒歩1.5km）: 日本の漫画文化を深く知ることができる博物館。子どもから大人まで楽しめます。

・神奈川県立川崎図書館（徒歩1.7km）: 膨大な蔵書を誇る図書館で、静かな読書時間を過ごせます。

・川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩1.6km）: 地域の福祉を支える施設で、様々な社会貢献活動に参加することができます。

【名所・旧跡】

・等々力不動尊（徒歩5.5km）: 歴史ある寺院で、心を落ち着ける場所として地元住民に親しまれています。

・岡本公園民家園（徒歩4.7km）: 昔ながらの日本家屋が保存された公園で、日本の

伝統美を感じることができます。

・大場家住宅（徒歩7.3km）: 重要文化財にも指定されている歴史的建築物。日本の歴史や文化に触れることができます。

この地域は、自然、文化、スポーツと多様な魅力が詰まった地域であり、新しい住まいを構えるには最適な場所です。各施設へのアクセスの良さは、日々の生活を豊かにし、週末を充実させることでしょう。この新住宅プロジェクトは、快適な住環境と充実したライフスタイルを求める方々に、理想的な選択肢となり得るでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1南武線武蔵新城202057,376605

2南武線武蔵中原202047,9001,325

3東急大井町線,東急田園都市線高津202023,5862,014

4東急大井町線,東急田園都市線二子新地202016,3702,052

5南武線武蔵溝ノ口2020127,5922,267

6東急大井町線等々力202021,3322,273

7東急田園都市線二子玉川202064,7402,334

8東急大井町線二子玉川202037,7292,334

9東急大井町線上野毛202016,1262,334

10東急田園都市線溝の口2020219,7372,337

11東急大井町線溝の口2020219,7372,343

12東急大井町線尾山台202019,0882,498

13東急田園都市線梶が谷202029,4162,597

14東急東横線,東急目黒線新丸子202021,3002,797

15南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020177,9882,860

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎中原-13 調査基準日2023/1/1

住居表示上小田中２－３６－２３

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４

交通施設、距離武蔵新城 550m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格385,000(円/㎡) 地積179(㎡)

前面道路の状況東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号中原-6 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

所在並びに地番

交通施設、距離武蔵新城 1000m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格342,000(円/㎡) 地積100(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

③

標準地番号川崎中原5-10 調査基準日2023/1/1

住居表示上新城２－６－７

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区上新城２丁目１１７番７

交通施設、距離武蔵新城 150m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域

価格541,000(円/㎡) 地積104(㎡)

前面道路の状況西 6.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎中原5-6 調査基準日2023/1/1

住居表示新城３－１－４

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区

新城３丁目１９５番３

交通施設、距離武蔵新城 100m

用途区分商業地域利用現況住宅,事務所,その他

周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格735,000(円/㎡) 地積99(㎡)

前面道路の状況東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400

法規制防火地域,市街化区域

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▼売主

ホームポジション株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の幸せを育む、光溢れる新築一戸建て】FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期

家を購入するというのは、ただの物件を選ぶということではありません。それは、未来の夢や希望、そして家族の幸せを形にするという、一生のうちで最も重要な決断の一つです。今回ご紹介する【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】は、そんな夢や希望を現実のものとするための最適な舞台を提供します。

この物件は、小田急小田原線「生田」駅から徒歩29分またはバスで7分、「生田高校前」停から徒歩6分の距離に位置しています。また、東急田園都市線「溝の口」駅からはバスで25分、「鷲ヶ峰営業所」停から徒歩5分、さらにJR南武線「武蔵溝ノ口」駅からもバスで25分と、2駅3路線の利用が可能で、通勤や通学、レジャーにとても便利な立地条件を備えています。

立地だけではなく、南西に位置する雛壇に建てられたこの家は、日当たりが非常に良好で、ぽかぽかの日差しが感じられる心地良い空間を提供します。全居室は5.2帖以上と広々としており、インテリアの配置も楽しむことができます。また、2ヶ所に設けられたバルコニーは、用途に応じて使い分けが可能で、季節の衣類も含め、多種多様なものを収納できるSIC（Storage In Closet）を備えています。

リビング学習に最適なスタデイカウンターは、子どもたちの学びの場として、またはテレワークにも適した空間として利用できます。LDKは19.1帖というゆったりとした広さで、家族みんなが集まる中心的な場所として、快適な時間を過ごすことができます。

この家は、玄関からお風呂に直行できる構造を持ち、公園遊びで泥だらけになった子どもたちや、土砂降りの雨の日でも安心です。また、ビルトイン食洗器を備えたキッチンは、家事の負担を減らし、もっと家族との時間を大切にできるように設計されています。

土地面積は100.37㎡、建物面積は103.92㎡と広々としており、4LDKの間取りは、新しい生活を始める家族にとって十分なスペースを提供します。駐車場は2台分用意されており、外観デザインはツートンカラーのオシャレな造りになっています。

所在地は神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘。交通アクセスの良さ、住環境の快適さ、そして使い勝手の良い設備やレイアアウトは、この物件が多くの家族にとって理想的な選択肢となる理由の一部です。土地権利は所有権であり、構造規模は木造2階建て。地目は宅地で、北東側に幅員約4.0mの道路があります。都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率160％となっています。防火指定は準防火地域に属し、その他にも第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m、下水道処理区域などの規制がありますが、これらは住環境の質を高め、快適な住生活をサポートするためのものです。

設備面では、公営管・本下水・都市ガス・分流（側溝接続）といった基本的なインフラが整っており、生活に必要な設備はすべて揃っています。私道負担があり、現況は未完成ですが、完成予定日は2024年5月中旬。引渡し可能時期は相談に応じますので、新しい生活のスタートをご検討の方は、是非この機会にお問い合わせください。

【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】の新築一戸建ては、快適な住環境、利便性の高い立地、そして充実した設備と機能性を兼ね備えた、家族が幸せに暮らすための理想的な住まいです。周辺には自然も豊かで、子どもたちが健やかに育つ環境が整っています。この物件では、日々の暮らしの中で自然と家族の絆が深まり、共に成長していく喜びを感じることができるでしょう。

家族が集うリビング、各自のプライベートを大切にできる個室、共に過ごす時間をより豊かにするための設備やレイアウト。これらすべてが、【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】の新築一戸建てには詰まっています。新しい生活を始める家族の夢と希望を形にするための、最適な選択肢をぜひ一度ご覧ください。幸せな未来がここから始まります。

【物件概要】

～号1棟～

価格：4,098万円(税込)

土地面積：100.37㎡

建物面積：103.92㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07536号

間取り：4LDK

◎所在地／神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘

◎交通／小田急小田原線「生田」駅徒歩29分又はバス7分「生田高校前」停歩6分、東急田園都市線「溝の口」駅バス25分「鷲ヶ峰営業所」停歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス25分「鷲ヶ峰営業所」停歩5分

◎土地権利／所有権

◎構造規模／木造2階建

◎地目／宅地

◎道路／北東側幅員約4.0m(1項5号）

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種中高層住居専用地域

◎建蔽率／60％

◎容積率／ 160％

◎防火指定／準防火地域

◎その他規制／第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m 、下水道処理区域

◎設備／公営管•本下水・都市ガス・分流（側溝接続）

◎私道負担／あり

◎現況／未完成

◎完成予定日／2024年5月中旬

◎引渡可能時期／相談

※フラット35をご利用する場合は、適合証明取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件によ以適合証明書の取得ができない場合があります。

※敷地内に電柱及び支線等が設置される場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/生田駅 南口（2.4 km）

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口（2.7 km）

- バス停：川崎市営バス/鷲ヶ峰営業所前（358 m）

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン川崎東長澤店（632 m）

  - ファミリーマート水沢三丁目店（834 m）

- ドラッグストア：

  - ハックドラッグ長沢店（357 m）

  - ウエルシアハックドラッグ長沢店（357 m）

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎長沢（423 m）

- 郵便局：川崎長沢郵便局（313 m）

- コインパーキング：三井のリパーク川崎長沢4丁目（385 m）

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー宮前店（2.4 km）

  - ビバホーム川崎宮前店（2.0 km）

- 家電：ノジマ川崎水沢店（1.2 km）

- 飲食店：

  - サイゼリヤ川崎長沢店（387 m）

  - バーミヤン南生田店（599 m）

●病院

- 特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院（1.5 km）

- 一般病院：

  - 黒須内科クリニック（499 m）

  - 南生田クリニック（431 m）

  - 須田メディカルクリニック（959 m）

  - 上野眼科（959 m）

  - 五十嵐レディースクリニック（735 m）

  - ひぐち歯科医院（296 m）

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　ろうけん宮前（945 m）

- 特別養護老人ホーム：社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設鷲ヶ峯（952 m）

- 有料老人ホーム：介護付き有料老人ホーム　アシステッドリビング宮前（1.1 km）

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：潮見台みどり幼稚園（1.2 km）

- 小学校：稗原小学校（669 m）

- 中学校：菅生中学校（1.7 km）

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：

  - 生田高等学校（76 m）

  - 百合丘高等学校（783 m）

- 大学：聖マリアンナ医科大学（1.1 km）

- 専修学校・専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校（1.2 km）

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市宮前区向丘出張所（3.8 km）、川崎市宮前区役所（4.4 km）

- 公園：

  - 鷲ヶ峰子供の里公園（282 m）

  - 長沢諏訪公園（378 m）

- 警察署・交番：多摩警察署長沢交番（407 m）

- 消防署：宮前消防署菅生出張所（643 m）

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【理想の生活を描く: あなたの新しい住まいの周辺ガイド】

地域の名所・スポット: あなたの新しい生活のスタート地点

川崎市多摩区とその周辺は、自然、文化、レジャーが調和した地域です。この地域は、新しい住まいを求める方々にとって、多様な生活スタイルを実現するための完璧な場所です。以下では、地域内外のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、この地域の豊かな魅力を詳しく解説します。

● お出かけスポット

1. 長沢諏訪公園（徒歩378m、川崎市多摩区長沢4丁目）

   - 緑豊かな公園で、家族や友人とのピクニック、朝のジョギングに最適です。自然とのふれあいを楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

2. カフェ・ド・シュロ（3.0km、川崎市多摩区西生田1-20-1）

   - こだわりのコーヒーと落ち着いた雰囲気で知られるカフェ。読書や勉強、仕事にもぴったりの静かな空間が魅力です。

3. ラ・ベルコリーヌ（3.5km、横浜市青葉区美しが丘1-9-1）

   - 本場のイタリア料理を味わえるレストラン。デートや特別な日の食事におすすめのスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

1. 菅生ゴルフセンター（1.8km、川崎市宮前区菅生2丁目7-2）

   - 初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。広々とした打ちっ放しエリアと充実した施設で、ゴルフスキルの向上を目指せます。

2. ヨネッティー王禅寺（2.1km、川崎市麻生区王禅寺1321）

   - テニス愛好家にはたまらない、質の高いテニスコートを提供。初心者から経験者まで、年齢を問わず楽しめます。

3. 美しが丘西地区センター体育館（1.9km、横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）

   - バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なスポーツを楽しめる地域のスポーツセンター。健康維持とコミュニティ形成の場としても最適です。

● 文化・教育施設

1. 明治大学平和教育登戸研究所資料館（2.2km、川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

   - 歴史と平和について学べる貴重な資料館。歴史の勉

強や研究に興味がある方には欠かせない施設です。

2. かわさき宙と緑の科学館（3.2km、川崎市多摩区枡形7丁目1-2）

   - 宇宙と自然をテーマにした体験型の科学館。子どもから大人まで、科学の不思議を楽しく学べます。

3. 川崎市立多摩図書館（3.9km、川崎市多摩区登戸1775-1）

   - 幅広いジャンルの書籍が揃う図書館。読書好きにはたまらない、静かで落ち着いた読書空間が魅力です。

● 名所・旧跡

1. 旧伊藤家住宅（2.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

   - 歴史を感じることができる、美しい日本家屋。日本の伝統的な建築美を体感できる場所です。

2. 旧工藤家住宅（3.4km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

   - 地域の歴史を伝える貴重な建物。歴史や文化に興味がある方におすすめのスポットです。

3. 旧北村家住宅（2.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

   - 時代を超えて受け継がれる伝統と文化の象徴。美しい庭園と共に、日本の歴史を感じられる場所です。

この地域は、日々の生活に彩りを加える多様なスポットで溢れています。新しい住まいを構えるあなたにとって、これらの施設はレジャー、学び、健康、文化活動など、豊かな生活を実現するための鍵となるでしょう。川崎市多摩区とその周辺は、あなたが求める理想の生活空間を提供します。新たなスタートを切るこの地で、あなた自身のストーリーを紡ぎだしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線生田（調査年: 2020, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,868m）

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前（調査年: 2020, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,126m）

3. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,506m）

4. 東急田園都市線たまプラーザ（調査年: 2020, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,845m）

5. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,020m）

6. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,020m）

7. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園（調査年: 2020, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,098m）

8. 東急田園都市線あざみ野（調査年: 2020, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,489m）

9. 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野（調査年: 2020, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,568m）

10. 東急田園都市線鷺沼（調査年: 2020, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,628m）

11. 小田急電鉄小田原線登戸（調査年: 2020, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,672m）

12. 南武線中野島（調査年: 2020, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,675m）

13. 南武線登戸（調査年: 2020, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,701m）

14. 南武線稲田堤（調査年: 2020, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,942m）

15. 小田急電鉄小田原線柿生（調査年: 2020, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,983m）

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27

- 交通施設距離: 生田 2500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道

- 形状: 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎多摩-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

- 交通施設距離: 生田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 129㎡

- 前面道路状況: 東 4.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎多摩-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区南生田4丁目16番2

- 交通施設距離: 生田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 北西 7.5m 市道

- 形状: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4

- 交通施設距離: 生田 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 178,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 南 7.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢の住まいがここに。【リーブルガーデン高津区下作延】新築一戸建て、都心アクセス良好＆充実設備で快適な暮らしを実現』​

川崎市高津区に位置するリーブルガーデン高津区下作延は、快適な住環境と優れたアクセスのバランスを実現した新築一戸建て住宅です。東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅から徒歩6分という立地は、都心への通勤通学に最適な条件を備えています。土地面積56.08㎡、建物面積98.01㎡の3階建てのこの住宅は、現代の家族生活に適した機能性と快適性を併せ持ちます。

この住宅の最大の特徴は、サービスルームを含む4LDKの間取りです。子供部屋を確保できるので、家族が増えても安心して生活することができます。完成済みの物件なので、いつでも見学が可能というのも大きな魅力です。また、車を所有しないご家庭にとっても、ビルトインの車庫は自転車やバイクの収納に最適です。屋根付きなので、雨や雪、太陽から愛車を守ることができます。

交通利便性の高さはこの物件の最大の魅力の一つです。東急田園都市線とJR南武線の2路線を利用できるため、渋谷駅へは直通で約17分、川崎駅へは約22分でアクセス可能です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通しており、主要駅へのアクセスが非常に便利です。

物件の1階廊下は大理石調フロアタイルで仕上げられており、来客の印象を左右する外観と玄関に、重厚感あるラグジュアリーな空間を演出します。また、LDK15帖のリビングは2階に配置されており、道路からの視線を避けながらも、空間の広がりを感じさせる開放感あふれる設計です。キッチンはリビングとダイニングを見渡せる位置にあり、家族とのコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。

設備面では、食洗機やリビング床暖房など、新居に求められる充実した設備が標準装備されています。また、住宅性能評価7項目で最高等級を獲得しており、快適性と税制優遇幅の拡大を実現しています。

周辺環境も魅力の一つです。ノクティプラザやマルイファミリー溝口などの大型ショッピング施設が近くにあり、日常の買い物に便利です。さらに、商店街「ポレポレタウン」では、おしゃれなカフェやレストランが楽しめ、週末のショッピングや食事が一層楽しくなります。生活必需品を扱うスーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数存在し、早朝から深夜まで営業しているため、忙しい日々の中でも買い物を柔軟に行うことができます。

リビングの床からは、自然光がたっぷりと差し込み、温かな雰囲気を作り出します。バルコニーからの眺めは派手さはないものの、その穏やかな美しさが日常を特別なものに変えてくれます。洗面所やトイレもシンプルなデザインで使い勝手が良く、お掃除もしやすい仕様になっています。システムバスの内装はモダンでありながらも温かみが感じられ、日々の疲れを癒し、リラックスした時間を過ごすことができます。

家族の成長に合わせた間取り、充実した設備、そして便利な立地。リーブルガーデン高津区下作延は、これら全てを兼ね備えた理想の住まいです。子供部屋やサービスルームを含む4LDKの間取りは、将来の家族構成の変化にも対応できる柔軟性を持っています。ビルトイン車庫は、車を持たない生活を選ぶ方々にも、自転車やバイクの保管場所として最適な空間を提供します。

土地の所有権、建築確認番号、そして都市計画や用途地域についても、安心して生活をスタートできるすべての条件が整っています。北東側の公道に面した明るく開放的な住宅は、新しい家族の歴史を始めるにふさわしい場所です。

リーブルガーデン高津区下作延で始まる新しい生活は、あなたとあなたの家族にとって、かけがえのない時間となることでしょう。完成済みのこの住宅を、ぜひ一度見学にいらしてください。ここが、あなたが探し求めていた理想の住まいだと感じるはずです。

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～1号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：56.08㎡

建物面積：98.01㎡

建築確認番号:第R05SHC114249号

間取り：2LDK+2S

■所在地：川崎市高津区下作延2丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5分、南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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 ～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅:

  - 東急田園都市線, 東急大井町線/溝の口駅 南口 徒歩420 m

  - 南武線/武蔵溝ノ口駅 南口 徒歩496 m

- バス停:

  - 東急バス/陸橋西口 徒歩270 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - 東急ストア溝の口店 徒歩610 m

  - オーケー溝ノ口店 徒歩679 m

- コンビニエンスストア:

  - ローソン・スリーエフ高津区役所前店 徒歩294 m

  - ローソンＬＴＦ高津区役所前店 徒歩294 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - タイムズ下作延 徒歩172 m

  - タイムズ高津区役所駐車場 徒歩209 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカー下作延月極 徒歩171 m

  - タイムズカータイムズ下作延 徒歩172 m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア:

  - マルイファミリー溝口 徒歩766 m

  - ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩843 m

- 家具:

  - ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 徒歩834 m

- 衣料品店:

  - ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩684 m

  - ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩684 m

■ 病院

- 一般病院:

  - 武井クリニック（内科） 徒歩322 m

  - 椿クリニック（消化器科） 徒歩289 m

  - 渡辺クリニック（小児科） 徒歩263 m

■ 介護施設

- 有料老人ホーム:

  - ブランシエールケア溝の口 徒歩444 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 高津幼稚園 徒歩815 m

  - 洗足学園大学附属幼稚園 徒歩826 m

- 小学校:

  - 久本小学校 徒歩1.3 km

  - 下作延小学校 徒歩1.1 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 洗足学園高等学校 徒歩865 m

  - 川崎市立高津高等学校 徒歩1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場:

  - 川崎市高津区役所 徒歩228 m

- 公園:

  - 下作延第２公園 徒歩676 m

- 警察署・交番:

  - 高津警察署溝口駅前交番 徒歩682 m

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【地域の魅力を再発見！快適な生活を約束する物件特集】

この度ご紹介する物件は、ただ住む場所を提供するだけではなく、生活を豊かに彩る様々な地域スポットに恵まれた、理想の住まいです。ここでは、周辺にある名所・スポットから趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡まで、生活の質を高める多彩な施設をご紹介します。

●地域の名所・スポット

まず、日常のお出かけに便利なスポットをご紹介します。徒歩圏内には「下作延第２公園」があり、日々の散歩や休日のリフレッシュに最適。さらに、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」では、特別な日のディナーを楽しむことができます。ショッピングやエンターテイメントを楽しむなら、「二子玉川ライズショッピングセンター」があり、幅広いニーズに応える施設が揃っています。

●趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむ施設も豊富です。「アルバゴルフクラブ」は徒歩わずか210mの場所にあり、ゴルフ愛好家にはまさに理想の環境。また、「徳盛舎ゴルフセンター」や「久地ゴルフガーデン」も近隣にあり、ゴルフスキルの向上に最適な環境が整っています。

●文化・教育施設

文化や教育に関心のある方にとって、この地域は非常に魅力的です。「川崎市高津市民館」は地域コミュニティの中心地として、様々な講座やイベントが開催されています。また、「川崎市教育委員会地名資料室」では、地域の歴史や文化について深く学ぶことができ、「川崎市立高津図書館」は知識を深めたい方にとって、貴重な資源となります。

●名所・旧跡

この地域には、歴史を感じさせる名所や旧跡も点在しています。「岡本公園民家園」は、日本の伝統的な家屋を間近に感じることができる場所。「等々力不動尊」では、心の安らぎを見つけることができますし、「旧佐々木家住宅」は、日本の歴史に興味がある方には見逃せないスポットです。

このように、文化的にも豊かで、教育施設やレジャースポットに恵まれたこの地域は、あなたとあなたの家族にとって最適な住環境を提供します。毎日を充実させるための様々な選択肢を持ち、健やかな生活を実現するためのすべてがここにあります。この物件は、ただの「住む場所」ではなく、「生きる場所」を提供します。あなたの新しい生活を、この素晴らしい地域で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線 溝の口 2020年 219,737人 385m

2 東急田園都市線 溝の口 2020年 219,737人 398m

3 南武線 武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 416m

4 東急田園都市線 梶が谷 2020年 29,416人 568m

5 南武線 津田山 2020年 5,912人 792m

6 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2020年 23,586人 1,131m

7 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2020年 16,370人 1,739m

8 南武線 久地 2020年 22,872人 1,795m

9 東急田園都市線 宮崎台 2020年 37,244人 1,864m

10 東急田園都市線 二子玉川 2020年 64,740人 2,288m

11 東急大井町線 二子玉川 2020年 37,729人 2,288m

12 南武線 武蔵新城 2020年 57,376人 2,452m

13 東急田園都市線 宮前平 2020年 38,166人 2,670m

14 南武線 宿河原 2020年 13,024人 3,099m

15 東急大井町線 上野毛 2020年 16,126人 3,295m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 高津-10 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外

交通施設、距離: 溝の口 300m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域 利用現況: 住宅

価格: 439,000円/㎡ 地積: 172㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

標準地番号: 川崎高津5-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 下作延２－７－２

交通施設、距離: 溝の口 400m

用途区分: 近隣商業地域 利用現況: 住宅, 店舗, その他

価格: 584,000円/㎡ 地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 15.0m 市道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号: 高津5-3 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

交通施設、距離: 溝の口 400m

用途区分: 近隣商業地域 利用現況: 住宅, 店舗

価格: 612,000円/㎡ 地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 15.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

標準地番号: 川崎高津-3 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 下作延１－４－１１

交通施設、距離: 溝の口 400m

用途区分: 第二種住居地域 利用現況: 住宅

価格: 465,000円/㎡ 地積: 175㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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フォレストタウン西野川3丁目で夢のマイホームを！新築一戸建て全9棟、販売開始の5棟。豊かな自然と快適な都市生活をあなたのものに。

川崎市宮前区西野川3丁目に誕生したフォレストタウン西野川3丁目は、新しい家族の幸せを形にするための新築一戸建て全9棟のプロジェクトです。この度、販売5棟が市場に登場しました。東急田園都市線「鷺沼」駅からはバスで約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からはバスで約28分と、アクセスに便利な立地に加え、停歩6分の距離にあります。

ここでは、南西向きのバルコニーから広がるパノラマが開放感を満喫できるのが特徴です。成建施工のフォレストタウンシリーズであり、入居後も安心して生活できるようなサポート体制が整っています。3路線利用可能な立地で都内へのアクセスも良好ですし、横浜へのアクセスも容易です。

地域密着型のハウスメーカーである成建の強みは、地域特性を知り尽くしたノウハウの蓄積、自社一貫体制がなせる高品質な住まいづくり、最先端の技術や機能の導入、そして20年保証制度や住宅再保証システムなど、安心の施工とアフターサービスを提供しています。

近隣には公園が点在し、緑豊かな環境で子育てにも好適な場所です。4LDKの間取りは使い勝手が良く、陽当たりも良好で、自然光が溢れる明るい建物です。全室南西向きの明るいプランにはLD床暖房や食洗器、浄水器などの充実設備があり、エコカラットをアクセントに使用することで、高級感あふれる仕様が新生活を快適かつ華やかに彩ります。

長期間安心して住み続けられるよう、20年の保証制度があり、24時間受付サービスで住まいに関するトラブルにスピーディーかつ確実に対応できる体制が整っています。これは、成建施工のフォレストタウンシリーズが見た目のクオリティだけでなく、安心のアフターサービスにも自信を持っている証拠です。

南西側に広がる低層住宅専用地域がバルコニーから一望でき、陽当たりと眺望を満喫できる家です。シンプルで飽きのこない外観は青空に映え、統一感あるコミュニティが誕生します。この低層住宅専用地域ならではの穏やかな住環境を現地でぜひご覧ください。戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、暮らしやすい環境が整っています。また、公園が多くあり、穏やかな雰囲気は子育てにも理想的です。

南向きのバルコニーは明るさと広さを兼ね備えており、家族全員分の洗濯物やお布団も一気に干すことができます。通風も良好で、洗濯物が早く乾きそうです。徒歩圏内には公園が点在し、コンビニやスーパーなどの生活必需品を揃える店も多く、住みやすい環境が整っています。

この物件の特徴としては、2沿線以上の利用が可能であり、山が見えるロケーション、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、LDK15畳以上、前道6m以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ2か所、2階建、南面バルコニー、複層ガラス、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、全居室複層ガラスか複層サッシ、都市ガス、高台に立地、小学校徒歩10分以内、全室南西向き、床暖房、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ、浄水器、スマートキーなどが挙げられます。

具体的な棟について詳しく見てみましょう。3号棟は土地面積153.05㎡(46.29坪)、建物面積105.98㎡(32.05坪)で、間取りは3LDK＋タタミルームです。4号棟は土地面積146.20㎡(44.22坪)、建物面積106.81㎡(32.31坪)で、間取りは4LDK。7号棟は土地面積144.97㎡(43.85坪)、建物面積105.16㎡(31.81坪)で、間取りは3LDK＋タタミルーム。8号棟と9号棟も同様に魅力的な設計で、これらの新築一戸建ては、新しい生活を始めるあなたを温かく迎え入れます。

所在地は神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目で、交通は東急田園都市線「鷺沼」駅やJR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からバスでアクセス可能です。木造二階建ての建物構造で、築年月は令和6年。土地権利は所有権で、建ぺい率や容積率、都市計画や用途地域についても詳細が定められています。引き渡しは相談に応じますし、駐車場も完備されているため、車をお持ちの方にも安心です。設備面では、東京ガスと公営水道、本下水などの基本的なライフラインが整っており、電力も東京ガスから供給されます。また、ゴミ協定書や排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書など、住み心地を高めるための細かな配慮がなされています。

フォレストタウン西野川3丁目の住宅は、新築であることの安心感と共に、株式会社成建が施工した高品質な住まいを提供しています。これらの住宅は、緑豊かな地域に立地しており、周囲には自然が溢れ、穏やかな時間が流れています。特に、全室が南西向きで設計されているため、日中はたっぷりと自然光が入り込み、暖かく明るい室内を実現しています。

また、床暖房や食洗器、浴室乾燥機などの設備が整っているため、日々の生活がより快適になります。キッチンはシステムキッチンを採用しており、使い勝手の良さも抜群です。さらに、対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、現代の生活スタイルに合わせた設計が施されています。

立地についても、3路線のアクセスが可能であり、都内や横浜への通勤・通学にも便利な点が魅力的です。近隣には公園やスーパー、コンビニなどがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。このように、フォレストタウン西野川3丁目は、快適で便利な生活を求める方に最適な住宅です。

この新築一戸建ては、これから始まる新しい生活を豊かにするための、理想的な選択と言えるでしょう。家族での新生活のスタートに、またはより良い住環境を求める方にとって、フォレストタウン西野川3丁目はぜひ検討すべき物件です。快適な居住空間と充実した設備、そして緑豊かな環境が、あなたとあなたの家族を待っています。今こそ、夢のマイホームを実現する絶好の機会です。

【物件概要】

～3号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：153.05㎡(46.29坪)

建物面積：105.98㎡(32.05坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0294号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～4号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：146.20㎡(44.22坪)

建物面積：106.81㎡(32.31坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0295号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：144.97㎡(43.85坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号:第KBI-YKH23-10-1929号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～8号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：115.67㎡(34.99坪)

建物面積：104.61㎡(31.46坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1930号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～9号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：114.60㎡(34.66坪)

建物面積：105.64㎡(31.95坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1929号 

間取り：3LDK＋タタミルーム

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅バス約28分停歩6分

■建物構造：木造二階建(在来工法)

■築年月：令和6年

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％/50%

■容積率：80%％/100%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

グリーンライン/北山田駅　徒歩2.3 km

【利用駅】

グリーンライン/東山田駅　出口３　徒歩2.6 km

【バス停】

東急バス/野川台東　96 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- セブンイレブン川崎野川台店　374 m

- ローソン川崎野川店　470 m

【コインパーキング】

ユアーズ・パーキング野川第1　664 m

■ショッピング施設

【ホームセンター】

ドン・キホーテMEGA東名川崎店　2.0 km

ホームセンターコーナン宮前上野川店　949 m

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　1.3 km

【家電】

ケーズデンキ川崎野川店　1.6 km

ノジマ宮前店　2.1 km

【飲食店】

スシロー川崎野川店　976 m

はま寿司川崎野川店　1.3 km

■病院

【一般病院】

風の道クリニック　492 m

野川クリニック　557 m

ありま眼科　1.3 km

サンタスマイル耳鼻クリニック　954 m

中島歯科医院　603 m

■介護施設

【老人保健施設】

介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前　1.1 km

【特別養護老人ホーム】

みかど荘　740 m

【有料老人ホーム】

アズハイム川崎中央　1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

宮前幼稚園　886 m

【保育園(認可)・認定こども園】

宮前幼稚園(こども園)　739 m

スクルドエンジェル保育園猫実園　810 m

野川南台保育園　945 m

【小学校】

野川小学校　549 m

西野川小学校　519 m

南野川小学校　903 m

【中学校】

野川中学校　475 m

■公共施設

【市区役所、町村役場】

川崎市宮前区役所　3.7 km

川崎市宮前区向丘出張所　5.0 km

【公園】

野川第二児童公園　262 m

野川公園　1.2 km

東山田公園　1.5 km

【警察署・交番】

宮前警察署野川交番　555 m

【消防署】

宮前消防署野川出張所　224 m

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【理想の生活を実現するための門出にふさわしい物件】

このたびご紹介する物件は、生活に必要なあらゆる施設が手の届く範囲に揃った理想的な立地に位置しています。以下、その魅力を細部にわたりご紹介いたします。

～地域の名所・スポットに恵まれた生活～

この物件の周辺には、家族連れから一人のリラックスタイムを楽しみたい方まで、幅広いニーズに応えるお出かけスポットが充実しています。

● お出かけスポット

- No.① 野川第二児童公園（徒歩262m、川崎市宮前区野川）

    徒歩わずか数分の距離にあるこの公園は、子どもたちがのびのびと遊べる広々としたスペースが魅力です。自然に囲まれた環境で、家族でのピクニックにも最適です。

- No.② 川崎有馬温泉（2.0km、川崎市宮前区東有馬3-5-31）

    日々の疲れを癒やす温泉施設まで、車で短時間でアクセス可能。日帰りで楽しむことができるため、気軽に温泉気分を味わえます。

- No.③ 溝口温泉喜楽里（2.5km、川崎市高津区千年1068-1）

    もう一つの温泉施設。多彩な湯船とリラクゼーションスペースで、至福のひと時を提供します。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 宮山スポーツプラザ（1.2km、川崎市宮前区野川10-1）

    スポーツを楽しみたい方には、この施設がおすすめ。ジムからプール、テニスコートまで、多様なアクティビティを楽しめます。

- No.② 横浜国際プール（1.9km、横浜市都筑区北山田7丁目3-1）

    スイミングからウォーターアクティビティまで、水辺のレジャーを満喫できる施設です。

- No.③ イーグルスゴルフ（2.9km、横浜市都筑区東山田町1514-1）

    ゴルフ愛好家にはたまらない、美しい景観と充実した設備を誇るゴルフ場です。

● 文化・教育施設

- No.① 川崎市民プラザ（2.0km、川崎市高津区新作1丁目19-1）

    コンサートや展示会など、文化活動の中心となる施設です。芸術に触れ、心を豊かにできる場所。

- No.② 川崎市立高津図書館　橘分館（2.1km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

    読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館。学習や研究の場としても最適です。

- No.③ 電車とバスの博物館（2.7km、川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）

    交通機関に興味のある方には見逃せない、歴史と技術が詰まった博物館です。

● 名所・旧跡

- No.① 関家住宅（4.4km、横浜市都筑区勝田町1220）

    地域の歴史を感じられる、美しい伝統家屋。歴史愛好家には特におすすめです。

- No.② 等々力不動尊（8.5km、世田谷区等々力1-22-47）

    都市の喧騒を忘れさせてくれる、落ち着いた雰囲気の寺院。心の洗浄に訪れてみてはいかがでしょうか。

- No.③ 岡本公園民家園（7.6km、世田谷区岡本2-19-1）

    古き良き日本の風景を残す公園。散策や写真撮影に最適な場所です。

この物件がある地域は、自然と文化、リラクゼーションとアクティビティが調和した環境に恵まれています。家族で楽しめるスポットから、一人でのんびりと過ごせる場所まで、多彩なライフスタイルをサポートする設備が整っています。忙しい日常から離れ、心地よい時間を過ごすための最適な地に、この物件はあります。あなたの新たな生活のスタート地点として、ぜひこの物件をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 1,624m

2 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2020年 7,828人 1,914m

3 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 2,171m

4 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 2,466m

5 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 2,581m

6 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2020年 12,441人 2,797m

7 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,819m

8 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 3,065m

9 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 3,120m

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2020年 32,305人 3,171m

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2020年 29,626人 3,171m

12 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 3,189m

13 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 3,199m

14 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 12,927人 3,344m

15 南武線武蔵中原 2020年 47,900人 3,449m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号宮前-1 調査基準日2023/7/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

交通施設、距離：梶が谷 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：161,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 私道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

②

標準地番号川崎宮前-35 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区西野川２－１１－５

交通施設、距離：梶が谷 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：175,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号川崎宮前-22 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川２－１９－７

交通施設、距離：鷺沼 4,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：166,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

④

標準地番号川崎宮前-13 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区野川台１－１２－８

交通施設、距離：鷺沼 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：200,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『穏やかな暮らしを実現する、ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ケ丘9丁目の新築一戸建て』

川崎市麻生区千代ケ丘に新しく誕生する「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ケ丘9丁目」は、快適と便利さを兼ね備えた全2棟の新築一戸建て住宅です。この地は自然豊かでありながら、生活に必要な施設が身近に揃っており、毎日を豊かに過ごすための理想的な環境を提供します。今回は、この魅力的な住宅プロジェクトについて、詳細にわたってご紹介しましょう。

まず、立地について。小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩23分、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバスで13分とアクセスしやすく、バス停「千代ケ丘」までは徒歩わずか6分の位置にあります。この地は、日常の通勤や通学、さらには休日のお出かけにも便利な立地条件を備えています。

周辺環境も充実しています。教育施設としては、ルンビニーにこにこ園、こうりんじ幼稚園、千代ケ丘小学校、金程中学校が徒歩圏内にあり、お子様の成長に合わせた教育環境が整っています。買い物施設では、クリエイトS・D川崎千代ケ丘店やセブンイレブン、ユーコープ、スーパー三和などが近く、日々の買い物にも困りません。また、津田眼科や松井歯科医院、たま調剤薬局などの医療施設も近隣に充実しており、安心して新生活をスタートできます。

住宅の特長について深く掘り下げてみましょう。各住宅は、外水栓、玄関吹抜け、折上天井、勾配天井、独立和室、システムバスなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた造りになっています。24時間換気システムやエコジョーズ、食器洗浄乾燥機、Wロック電池錠など、現代の住宅に求められる最新の設備も完備。さらに、全室南向きで日当たりが良く、開放感溢れる生活空間を実現しています。収納も充実しており、清潔感のある洗面室、対面キッチン、続きバルコニーなど、住む人のことを考え抜いた設計が随所に見られます。

1号棟と2号棟はそれぞれ異なる魅力を持ちながらも、どちらも快適な4LDKの間取りで設計されており、家族が共に時を過ごしやすいリビング空間を提供しています。さらに、カースペース2台分を確保しているため、車をお持ちの家族も安心です。特に注目すべきは、高品質で長持ちすることを目指した長期優良住宅としての認定を受けており、耐久性や環境に配慮した建築材料を使用しています。これは、将来にわたって住宅の価値を保ち続けるための大切なポイントです。

モダンな外観デザインは周囲の環境に溶け込みつつ、洗練された印象を与えます。内装においても、人造大理石カウンターのシステムキッチンや、全居室にクローゼットを備えた設計など、機能性と美しさを兼ね備えています。さらに、リビング全体が見渡せる対面キッチンは、家族のコミュニケーションを促し、暮らしをより豊かにします。

住宅の各種設備にも注目です。LED照明、断熱仕様の玄関ドア、浴室暖房換気乾燥機など、快適な生活を支える高機能設備が整っています。特に、エコジョーズや24時間換気システム、浄水器蛇口などは、日々の暮らしにおける健康と環境への配慮を象徴しています。

所在地である神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目は、都市計画においても市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域として静かで落ち着いた住環境が保たれています。また、土地権利は所有権であり、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などのインフラも完備されており、快適な日常生活をサポートします。

このように、「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ケ丘9丁目」は、機能性、デザイン性、住環境の三拍子が揃った新築一戸建て住宅です。快適な住空間と充実した生活インフラを求める方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。新しい生活のスタートに、ぜひこの機会をご検討ください。

【物件概要】

■ ～1号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：182.93㎡(55.33坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

建築確認番号:第R05SHC124925号

間取り：4LDK＋カースペース2台（小型車1台)

■ ～2号棟～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：176.82㎡(53.48坪)

建物面積：100.82㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R05SHC124926号

間取り：4LDK＋カースペース2台

【詳細情報】

◎ 所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目

◎ 交通：小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩23分、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅までバス13分バス停「千代ヶ丘」まで徒歩6分

◎ 総区画数：2棟

◎ 土地権利：所有権

◎ 構造：木造サイディング造シングル葺2階建

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：40％

◎ 容積率：80％

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況：東側5m私道、北側5.9m公道

◎ 完成予定：2024年4月中旬

◎ 引渡予定：2024年5月中旬

◎ その他法令：第1種高度地区、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、法第22条区域、宅地造成工事規制区域。私道の使用・通行掘削等に関する協議書あり。私道持分なし。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅

  - 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口：1.8 km

  - 京王相模原線/京王よみうりランド駅 出口：2.2 km

・バス停

  - 小田急バス/千代ヶ丘：398 m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

  - クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店：422 m

・コンビニエンスストア

  - 川崎千代ケ丘郵便局：451 m

■ ショッピング施設

・百貨店・駅ビル

  - 京王リトナード稲城：4.0 km

・ショッピングモール等

  - イオン新百合ヶ丘店：2.6 km

  - アメリア稲城ショッピングセンター：2.6 km

■ 病院

・一般病院内科

  - ソレイユ川崎：1.2 km

・一般病院消化器科

  - 嶋崎内科医院：425 m

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム

  - よみうりランド花ハウス：1.7 km

・有料老人ホーム

  - そんぽの家　新百合ヶ丘：1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園

  - こうりんじ幼稚園：743 m

  - ちよがおか幼稚園：1.2 km

・小学校

  - 千代ヶ丘小学校：731 m

  - 金程中学校：1.5 km

■ 公共施設

・市区役所、町村役場

  - 川崎市麻生区役所：2.4 km

・公園

  - 千代ヶ丘中ノ間東公園：181 m

  - 千代ケ丘中ノ間公園：395 m

  - 千代ヶ丘第１公園：492 m

・警察署・交番

  - 麻生警察署細山交番：882 m

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【究極の住まい探し: 千代ヶ丘エリアの宝庫を紐解く】

千代ヶ丘エリアは、豊かな自然と文化が織り成す地域であり、住まいを探す際に見逃せない魅力的なポイントが満載です。ここでは、この地域の名所やスポットを中心に、その豊かさと生活の便利さをご紹介します。

●周辺のお出かけスポット

まずは息抜きに最適なお出かけスポットから。千代ヶ丘中ノ間東公園は、徒歩わずか181mの距離に位置し、川崎市麻生区千代ケ丘９丁目にあるこの公園は、日常の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かなオアシスです。また、よみうりランドとHANA・BIYORIは、それぞれ1.7kmの位置にあり、稲城市矢野口4015-1で、家族連れからカップルまで、幅広い年代の方々に楽しんでいただけるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しています。よみうりゴルフ倶楽部（徒歩768m、稲城市矢野口3376-1）や千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩735m、川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33）は、ゴルフ愛好家にはたまらないロケーション。夏場には、よみうりランドプールWAI（1.8km、稲城市矢野口4015-1）が、水の楽園として大人から子供まで楽しめます。

●文化・教育施設

教育や文化活動に興味のある方には、日テレらんらんホール（1.9km、稲城市矢野口4015-1）、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（3.4km、川崎市多摩区西生田1-1-1）、稲城市立第三図書館（2.3km、稲城市平尾1丁目20-5）がおすすめです。これらの施設は、地域の文化的価値を高めると同時に、知的好奇心を刺激します。

●名所・旧跡

歴史に触れたい方には、旧伊藤家住宅（5.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）、旧工藤家住宅（6.5km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）、旧北村家住宅（6.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）があります。これらの旧跡は、地域の歴史と文化を肌で感じることができる貴重な場所です。

この千代ヶ丘エリアは、自然と都市の利便性が見事に融合した地域であり、どんなライフスタイルにもマッチする多彩な魅力を備えています。お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡が充実しており、毎日を充実させたい方にとって理想の環境です。新しい住まいを探している方々、千代ヶ丘エリアが提供する豊かなライフスタイルをぜひ体験してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,403 m

2. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,598 m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,847 m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,847 m

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,852 m

6. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,927 m

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,547 m

8. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,591 m

9. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,634 m

10. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,714 m

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,819 m

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,980 m

13. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,033 m

14. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,287 m

15. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,549 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-3

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎麻生-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区細山８丁目５０６番２７

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 177,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区向原３丁目１７番１３

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 147,000円/㎡

- 地積: 205㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢のマイホームを現実に！「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」で新生活を始めましょう』

都会の喧騒を離れ、穏やかで快適な生活を求める家族に最適な住空間が、「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」です。この新築一戸建ては、4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台を含む）を備え、ゆとりある生活を叶えます。東京都町田市に位置し、小田急電鉄小田原線「町田」駅からバスで17分、バス停「町田総合高校前」まで徒歩9分、さらに横浜線「淵野辺」駅からはバスで12分と、二つの駅を利用可能な便利な立地条件を誇ります。開放感溢れる角地に建つこの物件は、17.125帖のLDKと和洋室を併せ持ち、広々としたリビング空間で家族の絆を深めることができます。

この家の魅力は、ただ広いだけではありません。勾配天井や吹き抜けが開放感を増し、ポップアップ天井や折上天井がリビングに洗練された雰囲気をもたらします。さらに、床下収納やリビング・廊下に配置された多数の収納スペース、食器洗い乾燥機など、日常生活を便利にする工夫が随所に施されています。快適な生活をサポートする設備も充実しており、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄便座、全居室クローゼット付き、人造大理石カウンターのシステムキッチンなど、快適な毎日を約束する設備が整っています。

教育環境にも恵まれており、まなざし保育園やひかりの子保育園、木曽境川小学校など、徒歩圏内に複数の教育施設があります。また、買い物施設や医療施設も徒歩圏内に充実しており、日々の生活がより快適になります。

「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」は、国が認めた第三機関による住宅性能評価を建物設計段階と建設段階で受け、品質の保証もされています。図面や書類だけでなく、現場の施工状況も検査し、高い品質を保っています。土地面積は150.64㎡（45.56坪）、建物面積は100.81㎡（30.48坪）とゆとりある造りになっており、土地権利は所有権、建築確認番号は第R05SHC123557号を取得しています。

所在地は東京都町田市木曽西2丁目、交通アクセスは二つの駅からのバス利用に加え、周辺の交通網も充実しており、都心へのアクセスも良好です。生活を支える多彩な設備と、周辺環境の便利さが融合したこの物件は、新しい生活をスタートさせる家族にとって理想的な選択となるでしょう。

物件周辺の生活環境も魅力の一つです。ビッグエー町田木曽店やローソン町田忠生店などの買い物施設が徒歩圏内にあり、日々の買い物が非常に便利です。また、ショッピングセンター305やアメリア町田根岸ショッピングセンターなどの複合施設も近く、ショッピングや食事、レジャーを楽しむ場所も豊富にあります。医療モールや金子内科クリニック、三沢こどもクリニックなど、医療施設も充実しており、家族の健康を守る上で安心です。また、木曽西郵便局や本町歯科医院などの日常生活に必要な施設も身近に揃っています。

この家は、ただの住まいではありません。家族が集い、共に成長し、記憶を紡ぎ出す場所です。開放感溢れる角地に建つこの物件は、周囲の自然や街並みと調和しながらも、プライバシーを守りつつ、安心して暮らすことができる設計になっています。各居室にクローゼットを備えた収納豊富な設計や、リビングダイニングから見渡せる開放的な空間は、家族のコミュニケーションを促します。

完成予定は2024年3月中旬、引渡し予定は2024年4月中旬です。新しい生活のスタートに、新築の家で新鮮な気持ちで迎えることができる絶好の機会です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水など、安心のライフラインが整い、北12.0ｍ公道、西6.0ｍ公道に接道した良好な立地条件です。都市計画は市街化区域内に位置し、用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％、容積率100％と、ゆとりを持った建築計画が可能です。

「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」は、新しい生活を始める家族にとって、夢と希望を叶える場所です。豊かな生活環境と優れたアクセス、充実した設備を備え、毎日を快適に、そして幸せに過ごすためのすべてがここにあります。あなたの新たなスタートを、この特別な住まいで切ってみませんか。

【物件概要】

～1号棟～

■価格：4,980万円(税込)

■土地面積：150.64㎡(45.56坪)

■建物面積：100.81㎡(30.48坪)

■建築確認番号：第R05SHC123557号

■間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

『所在地／東京都町田市木曽西2丁目』

『交通／小田急電鉄小田原線「町田」駅までバス17分バス停「町田総合高校前」まで徒歩9分（※忠生公園通り沿い）、横浜線「淵野辺」駅までバス12分バス停「町田総合高校前」まで徒歩6分（※サイゼリヤ前）』

■総区画数／1棟

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■構造／木造サイディング造シングル葺2階建

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50％

■容積率／100％

■その他法令／第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、法第22条区域、最低敷地面積120㎡忠生第二地区計画（最低敷地面積150㎡）

■設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■接道状況／北12.0ｍ公道、西6.0ｍ公道

■完成予定／2024年3月中旬

■引渡予定／2024年4月中旬

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

横浜線/古淵駅 出口2.0 km

【利用駅】

横浜線/淵野辺駅 北口2.2 km

【バス停】

神奈川中央交通/町田総合高校前461 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

ｓａｎｗａ忠生店395 m

【コンビニエンスストア】

ローソン町田忠生店313 m

ヤマザキＹショップ大島屋店582 m

【ドラッグストア】

日本調剤ななほし薬局町田木曽店445 m

アイセイ薬局町田根岸店454 m

【郵便局】

町田木曽西郵便局653 m

■ショッピング施設

【ショッピングモール等】

アメリア町田根岸ショッピングセンター929 m

ニトリモール相模原2.2 km

【専門店・ディスカウントストア】

業務スーパー古淵店1.7 km

島忠ホームズ相模原店2.2 km

【家具】

島忠ホームズ相模原店2.2 km

ニトリモール相模原店2.2 km

【衣料品店】

ワークマン町田根岸店837 m

ワークマンプラス相模原淵野辺店1.6 km

■病院

【一般病院】

町田健康管理クリニック260 m

金子内科クリニック473 m

山森眼科714 m

まちだ耳鼻咽喉科465 m

あとう皮膚科・形成外科クリニック465 m

【歯科病院】

むつみ歯科医院299 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】

特別養護老人ホーム　かりん・町田977 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【保育園】

まなざし保育園195 m

ひかりの子保育園600 m

アスク木曽西保育園689 m

【小学校】

木曽境川小学校772 m

【中学校】

木曽中学校214 m

忠生中学校1.1 km

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】

町田総合高等学校533 m

町田工業高等学校1.1 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】

町田市忠生市民センター1.3 km

【公園】

東嶽之内公園782 m

嶽之内公園881 m

淵野辺本町公園1.2 km

【警察署・交番】

町田警察署忠生地区交番1.0 km

【消防署】

町田消防署忠生出張所964 m

相模原消防署淵野辺分署1.3 km

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【究極の居住地: 豊かな生活を約束する相模原】

相模原市、町田市を舞台に、暮らしの中心となる不動産物件をご紹介します。この地域は、自然豊かな公園、便利なショッピングセンター、スポーツ施設、そして文化的豊かな施設が充実しており、どんなライフスタイルにも対応可能な理想の居住地です。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

周辺には、家族や友人と楽しめるお出かけスポットが溢れています。嶽之内公園、アメリア町田根岸ショッピングセンター、ニトリモール相模原など、徒歩圏内やわずかな距離で、日々の生活を豊かに彩ります。特にニトリモール相模原は、ショッピングだけでなく、レストランや映画館も楽しめる複合施設です。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方には、中渕ゴルフクラブ、常盤ゴルフ練習場、若林テニスクラブがおすすめ。これらの施設では、初心者から上級者まで、各自のペースでスポーツを楽しむことができます。

●文化・教育施設

知的好奇心を満たす場所も充実。町田市立忠生図書館では、豊富な蔵書を通じて学びの時間を過ごせます。相模原市立博物館では、地域の歴史や文化に触れることができ、子どもから大人まで教育的な体験が可能です。

●名所・旧跡

ベネッセ・スター・ドームや相模川高田橋など、地域の名所や旧跡への訪問は、週末の小旅行に最適。歴史を感じさせるスポット巡りで、心豊かな時間を過ごせます。

【暮らしやすさの秘密】

このエリアの最大の魅力は、自然と都市の生活が融合している点にあります。緑豊かな公園でリフレッシュできる一方で、ショッピングセンターや文化施設が充実しているため、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。また、趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富にあり、充実した日々を送ることができるでしょう。

【交通の利便性】

相模原市と町田市は、東京都心へのアクセスも良好。公共交通機関を利用して、効率的に都市部へ移動することが可能です。また、地域内の移動もしやすいため、日々の生活がより快適になります。

【結論】

この地域での生活は、快適な住環境、豊富なレクリエーション施設、そして都市部へのアクセスの良さが魅力です。家族での新生活を始めるにも、一人暮らしで充実した日々を過ごすにも、最適な場所。あなたの理想とするライフスタイルを、相模原市と町田市で見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線淵野辺 2020年 49,058人 1,612m

2 横浜線古淵 2020年 35,394人 1,696m

3 横浜線矢部 2020年 18,418人 2,383m

4 横浜線相模原 2020年 45,594人 3,995m

5 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 4,145m

6 横浜線町田 2020年 155,444人 4,359m

7 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 4,645m

8 相模線上溝 2020年 9,378人 4,721m

9 小田急電鉄小田原線相模大野 2020年 87,916人 4,822m

10 小田急電鉄江ノ島線相模大野 2020年 23,757人 4,822m

11 小田急電鉄多摩線唐木田 2020年 11,753人 5,067m

12 相模線番田 2014年 7,286人 5,299m

13 京王電鉄相模原線多摩境 2020年 15,997人 5,428m

14 相模線南橋本 2020年 8,734人 5,589m

15 京王電鉄相模原線南大沢 2020年 40,951人 5,698m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号相模原中央-13

調査基準日：2023年1月1日

所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町5丁目689番28

交通施設：古淵駅まで距離1900m

価格：127,000円/㎡

地積：198㎡

建ぺい率/容積率：50%/80%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：LS

その他：市道に面しています。

②

標準地番号町田-31

調査基準日：2023年7月1日

所在地：東京都町田市根岸一丁目11番15

交通施設：淵野辺駅まで距離1900m

価格：144,000円/㎡

地積：150㎡

建ぺい率/容積率：50%/100%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：W

その他：市区町村道に面しています。高度地区です。

③

標準地番号相模原中央-32

調査基準日：2023年1月1日

所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目509番9外

交通施設：淵野辺駅まで距離1400m

価格：138,000円/㎡

地積：148㎡

建ぺい率/容積率：50%/80%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：W

その他：市道に面しています。

④

標準地番号町田-20

調査基準日：2023年1月1日

所在地：東京都町田市木曽西1丁目1880番14

交通施設：古淵駅まで距離1200m

価格：156,000円/㎡

地積：225㎡

建ぺい率/容積率：40%/80%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：W

その他：市道に面しています。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎ガルボシティー町田市忠生2丁目8期：あなたの夢を叶える新築一戸建て

心を込めて建てられた「ガルボシティー町田市忠生2丁目8期」の新築一戸建ては、都会の喧騒から少し離れた閑静な住宅街に佇んでいます。この住宅は、小田急線「町田」駅からバスで17分、「町田工業高校前」停留所から徒歩わずか5分という便利な立地にありながら、自然に囲まれた穏やかな日々を送ることができます。

立地の魅力は、そのアクセシビリティだけにあらず、この地区は高台に位置しており、家族や友人が集まるリビングからの眺望は、四季折々の風景を楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットやカースペース2台分（1台は軽自動車用）など、現代生活に必要な設備が整っており、快適な生活をサポートします。

この住宅の設計と施工はイーカムによって行われ、フラット35Sの利用が可能です。つまり、安心して長期的な住宅ローンを組むことができるのです。家の中に足を踏み入れると、LDKは広々としており15帖もあり、家族が一緒に時間を過ごしたり、友人を招いてホームパーティを開いたりするのに最適です。制震構造で建てられているため、地震が起こった際でも家族の安全を守ります。

また、床下収納や小屋裏収納をはじめとする豊富な収納スペースは、生活用品や季節のアイテムを整理整頓するのに役立ちます。キッチンには、食器洗浄機やガスコンロシステム、そして3口以上のキッチンカウンターが設置されており、料理好きにはたまらない設計です。さらに、2箇所のトイレには温水洗浄便座がついており、忙しい朝もスムーズに家族が使い分けることができます。

浴室には乾燥機や追焚機能、さらにはTVが付いているため、バスタイムをよりリラックスした時間に変えることができます。また、浴室に窓があるので、自然の光を浴びながら風呂に入ることができ、一日の疲れを癒すのに最適です。

教育環境も整っており、学区は山崎小学校と忠生中学校に属しています。お子様が安心して通学できる環境が整っています。土地面積は105.15㎡（31.08坪）、建物面積は96.05㎡（29.00坪）となっており、4LDKの間取りは、新しい生活をスタートさせる家族にとって十分な広さを提供します。建築確認番号も取得済みで、木造二階建てのこの住宅は、令和5年9月に完成しました。所有権が付与され、土地は現在山林ですが、引渡しまでに宅地への変更が予定されています。

この住宅は建ぺい率60％、容積率は200％（実質186％）となっており、第一種中高層住居専用地域に位置しています。つまり、静かで落ち着いた環境でありながら、都市部へのアクセスも良好な最適な立地条件を兼ね備えています。北側に約4.6mの接道があり、日当たりも良好で、家の中はいつも明るい雰囲気を保っています。

駐車場は付属しており、EV車充電設備も整っているため、電気自動車をお持ちの方でも安心して生活することができます。また、設備面では、本下水や都市ガスが完備されており、現代生活に必要な便利さと快適さを提供します。

引渡し条件については相談に応じますので、新しい生活を始める準備が整うまでの間、細かい点についてもご相談いただけます。ガルボシティー町田市忠生2丁目8期は、あなたとあなたの家族が新しい章を始めるのに最適な場所です。閑静な住宅街で、都会の便利さと自然の美しさを兼ね備えた生活を実現できるこの住宅で、新たな夢を育んでみませんか？

まとめると、この住宅は、快適な住環境、豊富な生活設備、優れたアクセス性、そして素晴らしい自然環境を兼ね備えています。都市生活と自然の調和を大切にしたい方々にとって、ガルボシティー町田市忠生2丁目8期は、理想的な住まいと言えるでしょう。これから始まる新しい生活に、ぜひこの一戸建てをご検討ください。

【物件概要】

価格：3,880万円(税込)

土地面積：105.15㎡(31.08坪)

建物面積：96.05㎡(29.00坪)

建築確認番号：第22UDI1K建01611号

間取り：4LDK

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：小田急線「町田」駅バス17分「町田工業高校前」停歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和5年9月

■土地権利：所有権

■地目：山林※引渡日までに地目を宅地に変更いたします。

■建ぺい率：60％

■容積率：200％(186%)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約4.6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口3.3 km

- 利用駅: 横浜線/淵野辺駅 北口3.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/町田工業高校前 399 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン町田忠生二丁目店 509 m

- コンビニエンスストア:

  - ミニストップ町田忠生店 752 m

- ドラッグストア: 該当なし

- 雑貨店: 該当なし

- 金融機関: 該当なし

- 郵便局: 忠生郵便局 566 m

- コインパーキング: タイムズ町田忠生第2 430 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ町田忠生2丁目 757 m

  - タイムズ町田忠生2丁目 759 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 該当なし

- ショッピングモール等: アメリア町田根岸ショッピングセンター 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 1.1 km

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 895 m

- 家具: 該当なし

- 家電: ノジマ忠生店 1.6 km

- 衣料品店: 

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.1 km

  - ワークマン町田根岸店 1.8 km

- 飲食店:

  - かつや町田忠生店 793 m

  - ガスト町田図師店 861 m

■ 病院

- 一般病院: 

  - ただお整形外科・内科 578 m

  - ただおクリニックプラス 562 m

  - はやしクリニック 562 m

  - ただお整形外科・内科 578 m

  - 山森眼科 944 m

  - はやしクリニック 562 m

  - グランハート透析クリニック 1.3 km

  - 山崎町歯科クリニック 608 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム かりん・町田 920 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼保連携型認定こども園: 町田自然幼稚園(こども園) 134 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - しぜんの国保育園 261 m

  - たかね第二保育園 1.2 km

- 小学校: 

  - 山崎小学校 398 m

  - 忠生小学校 817 m

  - 七国山小学校 1.3 km

- 中学校:

  - 忠生中学校 1.1 km

  - 山崎中学校 959 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 

  - 町田工業高等学校 520 m

  - 山崎高等学校 971 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 町田市忠生市民センター 989 m

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.0 km

  - 町田市役所 4.6 km

- 公園:

  - かしのみ公園 158 m

  - 忠生公園 1.1 km

  - 山崎自然公園 1.2 km

- 警察署・交番: 

  - 町田警察署忠生地区交番 775 m

- 消防署: 

  - 町田消防署忠生出張所 706 m

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【町田市忠生エリア：穏やかな日常と自然が息づく理想の住まい】

町田市忠生エリアは、都市の喧騒から離れ、静かな住宅街としての魅力を備えています。この地域は、豊かな自然と便利な生活施設が調和し、家族連れや自然愛好家、日々の忙しさから離れたい人々にとって、理想の居住地となっています。この広告では、町田市忠生エリア周辺の主要スポットを中心に、地域の魅力を深掘りし、未来の住民にとっての魅力的な生活風景を描き出します。

●【周辺のお出かけスポット：自然と触れ合える場所】

◎かしのみ公園

ほんの数歩で、158mの距離にあるかしのみ公園は、自然の美しさと静けさの中で、リフレッシュすることができる場所です。家族連れや友人同士、一人でのんびりとした時間を過ごすには最適なスポットです。

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター

1.7 km離れた場所に位置するこのショッピングセンターは、ショッピングだけでなく、多彩な食事の選択肢も提供しており、一日中楽しむことができます。

◎野津田公園ドッグラン

2.3 kmの距離にあるこの公園は、ペットを飼っている家庭にとって理想的な場所です。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に外で遊ぶことができます。

●【趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルのサポート】

◎若林テニスクラブ

テニス好きなら、503m離れた若林テニスクラブがおすすめ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが集まり、楽しくプレイすることができます。

◎図師時間制ゴルフ練習場

862 mの距離にあるこの練習場では、ゴルフスキルを磨くことができます。忙しい日常から離れ、ゴルフでリフレッシュするのに最適な場所です。

◎町田市立室内プール

1.8 km離れたこの施設では、年間を通じて水泳を楽しむことができます。ファミリーで楽しむことができるだけでなく、健康維持にも役立ちます。

●【文化・教育施設：学びと発見の場】

◎町田市立忠生図書館

地域の文化生活の中心とも言えるこの図書館は、989mの距離にあります。静かな読書空間の提供だけでなく、多彩な文化イベントも開催されています。

◎町田市立自由民権資料館

3.2 km離れたこの資料館では、日本の自由民権運動に関する深い知識を得ることができます。歴史好きには見逃せない場所です。

◎相模原市立博物館

4.4 kmの距離にあるこの博物館では、地域の自然や歴史について学ぶことができます。子どもから大人まで、幅広い年齢層に対応した展示があります。

●【名所・旧跡：歴史を感じる旅】

◎ベネッセ・スター・ドーム

6.3 km離れたこの施設は、天文学的な発見と観察に興味がある人々にとって、夢のような場所です。星々の美しさに触れながら、宇宙の不思議に思いを馳せることができます。

◎相模川高田橋

10.8 kmの距離にあるこの橋は、地域の歴史的な重要性を持つ場所です。散歩やサイクリングに最適で、自然の中でリフレッシュすることができます。

◎市ヶ尾水辺の広場

12.0 km離れたこの広場は、水辺の美しさと静けさを楽しむことができる、隠れた宝石のような場所です。

町田市忠生エリアは、その多様な施設と豊かな自然環境により、どの年代の人々にとっても魅力的な居住地となっています。家族でのんびりとした週末を過ごすも良し、趣味やスポーツを楽しむも良し、文化的な知識を深めるも良し、この地域はあらゆるニーズに応える多彩な魅力を持っています。町田市忠生エリアで、理想の生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線 古淵 2020年 35,394人 2,543m

2 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 2,943m

3 横浜線 矢部 2020年 18,418人 3,553m

4 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,823m

5 小田急電鉄 小田原線 町田 2020年 200,781人 4,210m

6 小田急電鉄 多摩線 唐木田 2020年 11,753人 4,374m

7 横浜線 町田 2020年 155,444人 4,455m

8 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,956m

9 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 5,042m

10 小田急電鉄 小田原線 鶴川 2020年 46,378人 5,108m

11 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 5,183m

12 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 5,220m

13 小田急電鉄 小田原線 相模大野 2020年 87,916人 5,264m

14 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野 2020年 23,757人 5,264m

15 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 5,598m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生２丁目１５番７７

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市図師町字八号１６２９番３１

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 台形

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 町田5-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生２丁目２８番５

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,100m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 医院, その他

- 価格: 140,000円/㎡

- 地積: 485㎡

- 前面道路の状況: 南西 25.0m

- 建物構造: S

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市図師町字三号６１３番１０

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 95,400円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの理想の家、ここにあります』─ リナージュ府中市若松町22-1期、全4棟の新築一戸建て

この度は、「リナージュ府中市若松町22-1期」の新築分譲住宅のご紹介をさせていただきます。京王線「東府中」駅より徒歩わずか7分の好立地に全4棟が誕生します。この物件は、充実した生活環境と最新の住宅性能を兼ね備えた、家族が長く快適に暮らせる家です。

まず注目したいのは、その立地の良さです。京王線「東府中」駅まで徒歩7分という駅近で、日常の通勤やお出かけが大変便利です。また、府中市立若松小学校へは徒歩5分、府中市立浅間中学校へは徒歩8分と、お子様の通学にも安心の距離。さらに、東保育所へは徒歩14分、共済会櫻井病院へは徒歩26分と、子育て世代から高齢者まで、あらゆるライフステージに対応した便利な立地となっています。

住宅の設計においても、快適さと機能性を追求しました。全居室に収納スペースを設けることで、広々とした生活空間を実現。特に、収納力豊富なウォークインクローゼットは、お部屋を常にスッキリと保ちたい方にはうれしいポイントです。また、2階にリビングを設けることで、光が差し込みやすく、明るいリビング空間を作り出しました。キッチンは、人造大理石の一体型システムキッチンを採用。美しく機能的なキッチンは、お料理の時間をより楽しく、快適にします。

さらに、この物件では、家族が一緒にくつろげる1坪タイプの浴室や、清潔感あふれるウォシュレット付きトイレなど、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています。リビングダイニングからはキッチンが見渡せるため、お料理をしながら家族との会話も弾みます。

各棟は土地面積82.69㎡、建物面積107.65㎡（車庫面積12.42㎡含む）となっており、4LDKの間取りで家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。南向きで日当たりも良好です。建物は木造サイディング張りの二階建てで、2024年5月下旬に完成予定。所有権の土地権利と、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった充実した公共設備が整っており、安心して新生活をスタートできます。

加えて、この物件は設計住宅性能評価書を取得し、フラット35Sにも対応しています。このように、長期的に安心して暮らせる住宅環境がここにはあります。太陽光発電システムの設置により、エネルギー効率の良い生活を実現し、地球環境にもやさしい家づくりを心がけています。また、スーパーまで徒歩10分以内という立地は、日々のお買い物にも便利で、忙しい毎日を少しでも楽にしてくれることでしょう。

住まいはただの「場所」ではありません。家族の成長を見守り、思い出を育む「空間」です。リナージュ府中市若松町22-1期では、そんな空間を大切にしています。南側道路面する立地は、日照条件が良好であり、自然光がたっぷりと入る明るい住空間を提供します。LDK15畳以上のゆとりあるリビングダイニングは、家族が集まる場所として、また友人を招いてのホームパーティーにも最適です。

キッチンは対面式を採用し、料理をしながら家族や来客とのコミュニケーションも楽しめます。また、食洗機の追加仕様も可能で、忙しい毎日の中で少しでも家事の負担を軽減できるよう配慮されています。全居室フローリングの採用により、清潔感があり、お手入れも簡単。毎日を快適に過ごすための工夫が随所に施されています。

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が魅力。接道する北側4m私道、東側6m市道、南側4m市道と3方を道路に囲まれており、開放感があります。第一種高度地区、準防火地域に指定されているため、安全性にも配慮された住環境です。

家を購入するということは、新しい生活をスタートするということ。リナージュ府中市若松町22-1期では、その新しいスタートを全力でサポートします。見晴らしの良い立地、機能性と快適性を追求した住空間、そして充実した周辺環境。全てがここに揃っています。あなたとあなたの家族にぴったりの家、それがここにあります。

物件の詳細についてのお問い合わせや、内覧のご希望はお気軽にご連絡ください。新しい生活の第一歩を、リナージュ府中市若松町22-1期で踏み出しましょう。ここから始まる物語を、私たちは心から応援しています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：82.69㎡

建物面積：107.65㎡(車庫面積12.42㎡含む)

建築確認番号：第23UDI1W建05658号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：6,880万円(税込)

土地面積：82.69㎡

建物面積：107.65㎡(車庫面積12.42㎡含む)

建築確認番号：第23UDI1W建05659号

間取り：4LDK

■所在地：府中市若松町2丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(法42条1項5号)、東側6m市道(法42条1項1号)、南側4m市道(法42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口429 m

【利用駅】京王京王線/多磨霊園駅 北口1.3 km

【バス停】府中市コミュニティ/芸術劇場313 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】ライフ東府中店275 m

【コンビニエンスストア】セブンイレブン府中緑町３丁目店188 m

【ドラッグストア】マツモトキヨシ東府中駅店430 m

【金融機関】りそな銀行東府中支店304 m

【コインパーキング】三井のリパーク府中若松町2丁目104 m

【カーシェア・レンタカー】タイムズカータイムズ府中若松町第2 404 m

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】京王リトナード東府中430 m

【ショッピングモール等】くるる1.6 km

【専門店・ディスカウントストア】ドン・キホーテ府中店637 m

【ホームセンター】コーナンＰＲＯ府中甲州街道店1.1 km

【家具】ニトリ府中店806 m

【飲食店】モスバーガー東府中店302 m

■病院

【一般病院】東府中病院158 m

【一般病院】赤須内科クリニック576 m

【一般病院】ほさかクリニック309 m

【一般病院】小児科東府中病院158 m

【一般病院】小木曽内科眼科医院310 m

【一般病院】武井耳鼻咽喉科340 m

■介護施設

【老人保健施設】介護老人保健施設　ファミリート府中364 m

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　明日に架ける橋726 m

【有料老人ホーム】メディカル・リハビリホームくらら京王東府中762 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】みどり幼稚園1.1 km

【保育園】まなびの森保育園東府中533 m

【小学校】若松小学校407 m

【中学校】浅間中学校806 m

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】府中工業高等学校449 m

■公共施設

【市区役所、町村役場】府中市東部出張所1.5 km

【公園】関の原公園224 m

【警察署・交番】府中警察署東府中駅前交番421 m

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『新生活の扉を開く、府中市の宝石箱：あなたの日常を彩る理想の住まい』

府中市、その名を聞くだけで心が躍り出す。この街はただの住まいを求める場所ではありません。それは、歴史と文化、自然と都市の調和が息づく、生活そのものを豊かにする場所です。今回ご紹介するのは、ただの不動産広告ではなく、あなたの新しい生活の始まりを告げる一つの約束です。府中市での生活がどれほど魅力的であるか、そのすべてを紐解いていきましょう。

【周辺のお出かけスポット】

府中市は、日々の生活に彩りを加える多彩なお出かけスポットで溢れています。

● 関の原公園（徒歩224 m）：緑豊かなこの公園は、府中市若松町に位置し、地域の人々に愛されています。散歩やピクニックに最適な場所で、四季折々の美しさを楽しめます。

● 京王リトナード東府中（徒歩430 m）：府中市清水が丘にあるこのショッピングスポットは、買い物はもちろんのこと、食事やエンターテイメントも楽しめる地域の中心地です。

● くるる（徒歩1.6 km）：府中市宮町に位置するこの施設は、ショッピングから映画鑑賞まで、あらゆるニーズに応える複合商業施設です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを送るための施設も、府中市には豊富にあります。

● ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（徒歩824 m）：府中市八幡町にあるこの施設は、スポーツの楽しさを再発見できる場所です。

● 府中市白糸台体育館（徒歩1.5 km）：府中市白糸台で、地域住民の健康を支えるスポーツ施設です。

● レックテニススクール府中（徒歩2.3 km）：府中市本町にあるこのテニススクールは、初心者から上級者まで、すべてのレベルの人々に楽しんでもらえる場所です。

【文化・教育施設】

府中市は、文化と教育の面でも豊かな環境を提供しています。

● 府中の森芸術劇場（徒歩347 m）：府中市浅間町にあるこの劇場は、高品質な演劇やコンサートを提供し、地域文化の発展に寄与しています。

● 府中市立生涯学習センター図書館（徒歩912 m）：知識を深めたいすべての人に開かれた、豊富な資料を誇る図書館です。

● 府中市美術館（徒歩1.1 km）：芸術に触れ、心を豊かにするための場所であり、地域の芸術文化をリードしています。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所や旧跡も、府中市の魅力の一つです。

● 東郷寺（徒歩1.2 km）：府中市清水が丘にあるこの寺院は、静かで荘厳な雰囲気が魅力の一つです。

● 善明寺（徒歩2.2 km）：歴史と伝統を感じさせるこの寺院は、府中市本町にあります。

● 高安寺（徒歩2.4 km）：府中市片町に位置するこの寺院は、地域の歴史を伝える重要な場所です。

府中市での生活は、ここに挙げたスポットや施設だけに限りません。これらはあなたの生活を豊かにし、毎日を特別なものに変えるためのきっかけに過ぎません。歴史と文化、自然と都市の調和が生み出す魅力的な生活空間で、新たな一歩を踏み出しませんか。府中市で、あなたの理想とする生活を実現しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線東府中2020年 15,592人 395m

2 京王電鉄京王線多磨霊園2020年 9,877人 894m

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020年 397人 1,043m

4 京王電鉄京王線府中2020年 62,507人 1,397m

5 西武鉄道多摩川線白糸台2020年 4,973人 1,409m

6 京王電鉄京王線武蔵野台2020年 18,729人 1,642m

7 南武線,武蔵野線府中本町2020年 21,608人 1,827m

8 西武鉄道多摩川線競艇場前2020年 2,260人 1,828m

9 西武鉄道多摩川線是政2020年 6,025人 1,906m

10 西武鉄道多摩川線多磨2020年 7,934人 2,003m

11 武蔵野線北府中2020年 24,836人 2,382m

12 南武線分倍河原2020年 61,148人 2,496m

13 京王電鉄京王線分倍河原2020年 68,479人 2,517m

14 南武線南多摩2020年 10,142人 2,640m

15 京王電鉄京王線飛田給2020年 16,293人 2,832m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：府中5-2

調査基準日：2023年7月1日

住居表示：東京都府中市若松町2丁目3番4号

交通施設距離：東府中 350m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

価格：492,000円/㎡

地積：443㎡

前面道路状況：南 18.0m 国道

建物構造：RC

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/300%

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：東京府中5-5

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：東京都府中市清水が丘1丁目9番50号外

交通施設距離：東府中 90m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗

価格：635,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路状況：西 20.0m 市道

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/500%

法規制：防火地域、市街化区域

③

標準地番号：府中5-3

調査基準日：2023年7月1日

住居表示：東京都府中市若松町4丁目9番12号

交通施設距離：東府中 1200m

用途区分：準住居地域

利用現況：事務所、その他

価格：345,000円/㎡

地積：206㎡

前面道路状況：西 18.0m 都道府県道

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：60%/300%

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号：東京府中-21

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：東京都府中市若松町3丁目25番17号

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：317,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【あなたの夢の新生活を実現】FiT府中市小柳町1期：新築一戸建全2棟―駅徒歩4分で都心へアクセス、日々の生活を豊かにする完備設備

この度、東京都府中市小柳町にて、新築分譲住宅「FiT府中市小柳町1期」が全2棟限定で登場しました。西武多摩湖線「競艇場前」駅より徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅より徒歩22分という、都心へのアクセスの良さを兼ね備えながら、閑静な住宅街に佇むこの物件は、あなたの新しい生活を素晴らしいものに変えるポテンシャルを秘めています。

まず注目すべきは、その立地の優位性。毎日の通勤や通学、さらには休日のお出かけにも便利な立地は、忙しい日々の中で貴重な時間を有効に使うことを可能にします。また、周辺には自然豊かな公園も点在し、都会生活と自然との調和を楽しむことができます。

物件の設計には特にこだわりがあり、広々とした4LDKの間取りは、家族が共に過ごす時間をより豊かなものにします。リビングダイニングは約20帖もの広さがあり、ゆとりを持って家族が集まる空間となっています。キッチンは対面式で、料理をしながら家族の様子を見守ることができ、コミュニケーションも自然と生まれます。また、食洗機や浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど、日々の暮らしをサポートする最新の住宅設備が完備されています。

さらに、全居室に収納スペースを設けることで、生活感のあるものをすっきりと片付けることが可能です。納戸も用意されており、季節物の衣類や趣味の道具など、さまざまな用途に利用できます。浴室には窓があり、自然の光で明るく、換気も容易です。加えて、温水洗浄便座付きトイレや、パントリー（食器・食品の収納庫）など、細部にわたって快適な生活をサポートする設備が整っています。

安心して長く住めるように、建物と地盤の10年保証がついており、フラット35Sの利用も可能です。この物件は、現代の生活スタイルにマッチした、機能性と快適さを兼ね備えた住空間です。

「FiT府中市小柳町1期」の1号棟と2号棟は、どちらも土地面積約102㎡、建物面積約102㎡と、都市部においても十分な広さを確保。家族みんなでゆったりとした時間を過ごごすことができます。間取りは4LDKで、各居室は自然光がたっぷりと入る設計になっており、明るく開放的な空間が広がっています。また、それぞれの棟で建築確認番号が異なることから、各々が特色あるデザインとなっていることもポイントです。

立地においても、西側には約5.5メートルの公道に面しており、駐車場が完備されているため、車の出入りもスムーズです。このように、FiT府中市小柳町1期は、日々の暮らしを快適にし、かつアクセスの利便性も兼ね備えた、理想的な住環境を提供します。

所在地である東京都府中市小柳町は、緑豊かで歴史ある地域。近隣には多磨霊園のような文化施設もあり、週末の散歩やピクニックにも最適です。また、生活に必要なスーパーマーケットや病院、学校なども周辺に充実しており、ファミリー層には特に魅力的な立地条件を備えています。

設備面では、公営水道や本下水、都市ガスといった基本的なインフラはもちろん、家庭内の浸透性を考慮した宅内浸透マスの設置など、快適で環境に優しい生活をサポートする設備が整っています。さらに、水道処理区域内での建築により、水質にも配慮された住環境が実現されています。

この物件は、新しい生活を始める方、または住み替えを考えている方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。家族が一緒に過ごす時間を大切にし、日々の生活を豊かにするための機能と空間がここにはあります。2024年4月下旬の完成予定となっており、引渡しに関してもご相談に応じますので、興味をお持ちの方はぜひお早めにお問い合わせください。あなたとあなたの家族の新しい章が、FiT府中市小柳町1期で始まります。この機会に、快適で充実した住生活を手に入れてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,398万円(税込)

土地面積：102.31㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号:第23UDI1S建06680号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5,398万円(税込)

土地面積：102.30㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06681号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩湖線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約5.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

■その他規制：水道処理区域、高さの最高限度10m、日影規制4h-2.5h 1.5m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

- 西武多摩川線/競艇場前駅 南口：287 m

- 利用駅南武線/稲城長沼駅 南口：3.4 km

【バス停】

- 府中市コミュニティ/小柳町五丁目：79 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- ローソン・スリーエフ府中小柳町店：273 m

- ローソンＬＴＦ府中小柳町店：283 m

【コンビニエンスストア】

- (該当なし)

【郵便局】

- 府中小柳町郵便局：512 m

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】

- 京王リトナード東府中：2.3 km

- イオンタウン稲城長沼：3.2 km

【専門店・ディスカウントストア】

- コーナンＰＲＯ府中甲州街道店：2.4 km

- ＤＣＭ稲城押立店：2.7 km

【衣料品店】

- 洋服の青山東京府中店：2.3 km

【飲食店】

- 夢庵府中押立町店：1.3 km

- 星乃珈琲店稲城店：2.5 km

■病院

【一般病院】

- 共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）：807 m

- ながた内科クリニック（消化器科）：1.3 km

- 稲城長沼眼科（眼科）：3.3 km

- 菜の花クリニック（皮膚科）：3.2 km

【歯科病院】

- 平田歯科医院：1.1 km

■介護施設

【老人保健施設】

- 介護老人保健施設 ふれあいの里：878 m

【療養型病院】

- 共済会櫻井病院：807 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

- 梨花幼稚園：2.3 km

【保育園】

- 小柳保育所：1.1 km

- ソラスト府中保育園：1.3 km

【小学校】

- 小柳小学校：1.1 km

- 稲城第六小学校：3.0 km

【中学校】

- 府中第六中学校：1.3 km

- 府中第九中学校：1.4 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】

- 府中市東部出張所：1.9 km

- 府中市役所：3.4 km

- 府中市西部出張所：5.1 km

【公園】

- 小柳町五柳公園：128 m

- 多摩川親水公園：417 m

- 小柳町西公園：443 m

【警察署・交番】

- 府中警察署多摩川競艇場前警備派出所：427 m

【消防署】

- 府中消防署是政出張所：1.4 km

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『あなたの新生活を彩る理想の拠点：府中市＆稲城市の魅力を余すことなく紹介』

府中市と稲城市は、豊かな自然と現代的な生活が調和する地域です。この地域は、新しい家を探している方々にとって、ただの住まいではなく、生活そのものを豊かにする場所となり得ます。以下では、この地域の主要な魅力となる名所、スポット、施設を詳しくご紹介します。

【地域の名所・スポットを紐解く】

・●お出かけスポット

このエリアには、小柳町五柳公園（徒歩128m、府中市小柳町5丁目）のような息抜きに最適な公園から、ショッピングや食事を楽しめるイオンタウン稲城長沼（3.2km、稲城市東長沼1212-1）、そして心身ともにリフレッシュできる稲城天然温泉 季乃彩（2.5km、稲城市向陽台6-13）まで、多彩なスポットが揃っています。これらの施設は、週末のお出かけや、日々の生活に潤いをもたらすでしょう。

・●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを求める方々にとって、稲城市民プール（2.7km、稲城市大丸3111-1）、府中スポーツガーデン（1.4km、府中市押立町1丁目32-5）、府中市押立体育館（1.5km、府中市押立町1丁目37）などの施設は、日々の運動や趣味を楽しむのに理想的な場所です。これらは、家族でのレクリエーションや、個人のフィットネス目標達成のための環境を提供します。

・●文化・教育施設

この地域は、文化的な興味や知的好奇心を満たす施設も豊富に備えています。府中市立是政図書館（1.3km、府中市是政2丁目20）、JRA競馬博物館（2.4km、府中市日吉町1-1）、府中の森芸術劇場（2.8km、府中市浅間町1丁目2）など、学ぶことや芸術に親しむための場所が、生活圏内に存在します。

・●名所・旧跡

府中市と稲城市は、歴史を感じさせる名所や旧跡も多く、東郷寺（1.6km、府中市清水が丘3-40-10）、善明寺（3.3km、府中市本町1-5-4）、高安寺（3.7km、府中市片町2-4-1）など、歴史を身近に感じられるスポットが点在しています。これらは、地域の歴史や文化を深く知りたい方々にとって、探索の旅に出るような感覚を提供します。

～まとめ～

府中市と稲城市は、日常生活を豊かにし、新たな発見や体験を提供する場所です。美しい自然、充実した施設、歴史と文化が織りなすこの地域は、家族での生活はもちろん、個人の趣味や健康維持、学びを追求する場としても理想的です。この地域での新生活は、あなたにとって忘れられないものとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 254m

2 南武線稲城長沼 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,142m

3 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,149m

4 南武線南多摩 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,242m

5 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,317m

6 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,388m

7 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,502m

8 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,698m

9 京王電鉄相模原線稲城 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,028m

10 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m

11 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,111m

12 南武線矢野口 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,247m

13 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,540m

14 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,601m

15 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,731m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号東京府中-18 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市小柳町５丁目３３番１６外

- 交通施設、距離: 競艇場前 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

- 価格: 253,000円/㎡ 地積: 140㎡

- 前面道路の状況: 北 3.7m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号稲城-24 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字一号２４番１８

- 交通施設、距離: 稲城長沼 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

- 価格: 219,000円/㎡ 地積: 90㎡

- 前面道路の状況: 北 4.3m 道路 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号稲城-5 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字一号４６番７

- 交通施設、距離: 稲城長沼 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートが見られる住宅地域

- 価格: 245,000円/㎡ 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 道路 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号稲城-7 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都稲城市大字押立字上関３９６番２９

- 交通施設、距離: 稲城長沼 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 246,000円/㎡ 地積: 120㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢と憧れを叶える住まい、【ラグラス読売ランド前8】の全貌』

川崎市多摩区栗谷二丁目に、新たな住空間の提案が誕生しました。【ラグラス読売ランド前8】は、緑豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えた新築一戸建て全3棟のプロジェクトです。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩16分の好立地に位置し、日常生活の快適さとアクセスの良さを両立しています。

このプロジェクトの特長は、ただの住宅を超えた「家」を提供することにあります。まず、高性能ウレタン吹付断熱材を採用したハイブリッドフォームは、冬の寒さや夏の暑さを和らげ、一年を通して心地良い室温を保ちます。外壁通気工法によって壁内の湿気を効果的に排出し、住まいの躯体を腐食から守ります。これらの技術により、断熱等性能「等級4」相当を達成し、エネルギー効率の高い快適な生活空間を実現しています。

さらに、グループ会社さくら建設による20年長期保証と充実したアフターサービスが、新しい生活を長く安心して楽しむためのサポートを提供します。周辺環境も魅力的で、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット、ホームセンター、コンビニエンスストアはもちろん、南生田公園や南いくた保育園、南生田小学校、南生田中学校といった教育施設も近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。

それぞれの物件は、4LDK+SIC+WICの広々とした間取りで、カースペースも2台分を確保しています。LDKは19.6帖から22.4帖と広々としており、家族が集まるリビングスペースは明るく開放的です。室内にはオシャレなアクセントクロスを配置し、上質な空間を演出。エコジョーズを採用した省エネ高効率ガス給湯器も、快適な生活をサポートします。

外観デザインは、オシャレで落ち着いた高級感あふれるものに仕上がっており、近隣の棟との間隔も広く取られているため、プライバシーが保たれ、陽当たりと通風も良好です。全棟整形地に立地し、前面道路は幅員6m～9mの公道で、駐車もしやすい仕様になっています。こうした細部にまで配慮された設計は、住む人の快適性と資産価値の両方を高めます。

【ラグラス読売ランド前8】では、1号棟から3号棟まで、それぞぞれに異なる特色を持つ物件をご用意しています。土地面積や建物面積は、広々としており、それぞれの家族が求める豊かな生活スタイルを実現できるように設計されています。

1号棟は、土地面積166.76㎡、建物面積120.84㎡と最も広いスペースを提供します。4LDK+SIC+WICの間取りは、広々としたリビングダイニングキッチンやゆとりのある寝室、十分な収納スペースを確保し、快適な家族の生活をサポートします。

2号棟は、土地面積160.10㎡、建物面積121.36㎡と、広さと機能性を兼ね備えた設計になっています。カースペース2台分を確保していることも大きな特長で、2台目の車種には規制がありますが、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。

3号棟は、土地面積と建物面積が2号棟と同じ160.10㎡と115.93㎡を提供。こちらも4LDK+SIC+WICの間取りで、各居室がゆったりとしており、家族みんながくつろげる空間を提供します。

所在地である川崎市多摩区栗谷二丁目は、都市計画上市街化区域に指定されており、第一種低層住居専用地域として静かで落ち着いた住環境が確保されています。また、建ぺい率50％、容積率80％といった制限のもとで計画されており、高度地区や日影規制など、快適な住環境を守るための様々な法令上の制限が設けられています。

完成予定は令和5年3月上旬、引渡しは同年3月下旬となっており、建築工事中のため、実際の物件を見ることができるオープンハウスなども計画されています。これから新しい生活をスタートさせたい方、家族との時間を大切にしたい方にとって、【ラグラス読売ランド前8】は、理想的な住まいを提供するプロジェクトです。快適で安心、そして豊かな生活を実現するために、ここに新たな歴史が始まります。

【物件概要】

■ ～1号棟～

・ 価格：5,680万円(税込)

・ 土地面積：166.76㎡

・ 建物面積：120.84㎡

・ 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5834号

・ 間取り：4LDK+SIC+WICカースペース2台

■ ～2号棟～

・ 価格：5,880万円(税込)

・ 土地面積：160.10㎡

・ 建物面積：121.36㎡

・ 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5835号

・ 間取り：4LDK+SIC+WICカースペース2台(2台目車種規制有)

■ ～3号棟～

・ 価格：5,680万円(税込)

・ 土地面積：160.10㎡

・ 建物面積：115.93㎡

・ 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5836号

・ 間取り：4LDK+SIC+WICカースペース2台

● 所在地/川崎市多摩区栗谷二丁目

● 交通/小田急線「読売ランド前」駅徒歩16分

● 地目/原野

● 土地権利/所有権

● 都市計画/市街化区域

● 用途地域/第一種低層住居専用地域

● 他の法令上の制限/建ぺい率：50％ ・容積率：80％ ・第1種高度地区 ・法22条区域 ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ） ・最低敷地面積125㎡ ・宅地造成工事規制区域 ・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ ・景観計画区域

● 設備/都市ガス ・公共下水 ・公営水道 ・東京電力

● 構造・規模/木造2階建

● 現況/建築工事中

● 完成/令和5年3月上旬

● 引渡/令和5年3月下旬

● 本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

● 分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。

● 販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。

● 本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

● 住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

● 住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。発行まで約1ヶ月を要する為、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願い致します。尚、住宅ローンの減税制度については、買主自身で調べるものとします。また、建物プランによっては、要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。

● 本物件周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（ 多摩区No..31 散布地）に含まれております。

● ゴミ置場は、近隣既存の集積所を利用していただきます。

● 2・3号棟：3号棟前面道路に公共下水の配管が通っておらず、2号棟敷地を通過して排水を行う予定です。2号棟買主におきましては、3号棟の排水が敷地を通過することを予めご了承ください。

● 完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.3 km

・ 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 南口1.5 km

・ バス停: 川崎市営バス/南生田保育園前 145 m

■ スーパー・コンビニ等

・ ナビパーク栗谷第4 134 m

・ ナビパーク栗谷第2 285 m

■ ショッピング施設

・ 西松屋川崎長沢店 1.4 km

・ 西松屋三和百合ヶ丘店 2.1 km

・ ノジマ川崎水沢店 2.6 km

・ すき家川崎西生田店 1.2 km

・ マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.2 km

■ 病院

・ 土屋医院（内科） 375 m

・ 南生田クリニック（消化器科） 1.1 km

・ 上野眼科（眼科） 1.5 km

・ 伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 1.1 km

・ よつば診療所（皮膚科） 677 m

・ 五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 819 m

・ 加藤歯科医院（歯科） 1.2 km

■ 介護施設

・ 太陽の園（特別養護老人ホーム） 192 m

・ サンピアインオアシス（有料老人ホーム） 96 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・ 南いくた保育園 97 m

・ 太陽の子保育園 132 m

・ 生田ひまわり幼稚園(こども園) 604 m

・ 南生田小学校 212 m

・ 南生田中学校 362 m

■ 高校・大学・専門学校等

・ 百合丘高等学校 1.1 km

■ 公共施設

・ 川崎市多摩区生田出張所 1.6 km

・ 南生田３公園 286 m

・ 南生田公園 391 m

・ 多摩警察署長沢交番 1.2 km

・ 多摩消防署栗谷出張所 967 m

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【理想の住まいを探し求めるあなたへ：多摩区の魅力あふれる生活空間】

多摩区は、都会の喧騒から少し離れた、緑豊かな自然とモダンな生活が融合する地域です。この広告では、多摩区にある理想の住まいの周辺環境を、視聴者の皆様に詳しくご紹介します。地元の名所やスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所や旧跡に至るまで、この地がどれほど豊かな生活を提供できるかを見ていきましょう。

●お出かけスポット

多摩区は、日常を彩る素敵なお出かけスポットが豊富です。南生田公園（徒歩391m、川崎市多摩区南生田１－８）では、四季折々の自然美を楽しむことができます。また、カフェ・ド・シュロ（徒歩1.6km、川崎市多摩区西生田１－２０－１）でのんびりとした時間を過ごしたり、川崎市農業技術支援センター（徒歩2.7km、川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１）で農業の知識や技術を学ぶのもおすすめです。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを求める方にとって、プラザテニスクラブ（徒歩683m、川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５）や百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.7km、川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０）、ヨネッティー王禅寺（徒歩2.4km、川崎市麻生区王禅寺１３２１）などの施設が近隣にあるのは大きな魅力です。これらの施設では、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が楽しめるプログラムを提供しています。

●文化・教育施設

教育や文化に興味のある方には、明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩1.8km、川崎市多摩区東三田１丁目１－１）や日テレらんらんホール（徒歩3.9km、稲城市矢野口４０１５－１）、川崎市立麻生図書館（徒歩3.1km、川崎市麻生区万福寺１丁目５－２）があり、学びや新たな発見を日常に取り入れることができます。これらの施設では、子どもから大人まで楽しめる様々なプログラムやイベントが開催されています。

●名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も多摩区の魅力の一つです。旧伊藤家住宅（徒歩3.3km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）、旧工藤家住宅（徒歩3.9km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）、そして旧北村家住宅（徒歩3.4km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）は、この地域が長い歴史を持つことを物語っています。これらの古き良き日本の住宅を訪れることで、過去への敬意と現代の生活のバランスを感じることができます。

このように多摩区は、自然、スポーツ、教育、文化、そして歴史が織り成す豊かな生活環境を提供しています。あなたが新しい住まいを探しているなら、この地域は様々なライフスタイルに対応する多様な魅力を備えています。毎日の生活に新鮮な刺激と癒しを提供する多摩区で、理想の生活を実現させませんか？

この広告を通じて、多摩区の潜在的な価値と、この地域での生活がいかに充実したものであるかをお伝えしました。自然に囲まれ、文化的な施設が近く、歴史を感じることができる場所での生活は、あなたとあなたの家族にとって新たな始まりとなるでしょう。

さあ、多摩区で新たな一歩を踏み出し、理想的なライフスタイルを手に入れる準備はできましたか？この地での生活が、あなたにとって新しい発見と成長の場となり、毎日がより豊かで意味のあるものになることを心から願っています。多摩区での新生活への扉を開くための第一歩を、今すぐ踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020年 26,152人 922m

2 小田急電鉄 小田原線 生田 2020年 29,596人 1,184m

3 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 1,550m

4 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 2,326m

5 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 2,326m

6 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 2,922m

7 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,965m

8 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,031m

9 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 3,121m

10 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 3,171m

11 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 3,632m

12 小田急電鉄 小田原線 登戸 2020年 118,147人 3,656m

13 南武線 登戸 2020年 118,034人 3,701m

14 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,762m

15 南武線 矢野口 2020年 15,738人 3,970m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：川崎多摩-25

調査基準日：2023/1/1

住居表示：南生田１－１６－１０

所在地：神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離：読売ランド前 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：176,000円/㎡ 地積：186㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：市街化区域

②

標準地番号：多摩-13

調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

所在地

交通施設、距離：生田 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：170,000円/㎡ 地積：177㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：市街化区域,高度地区

③

標準地番号：川崎多摩-10

調査基準日：2023/1/1

住居表示：西生田３－３－４

所在地：神奈川県　川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

交通施設、距離：読売ランド前 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：223,000円/㎡ 地積：152㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路

建物構造：LS

給排水等状況：水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：市街化区域

④

標準地番号：川崎多摩-14

調査基準日：2023/1/1

住居表示：栗谷３－２４－１５

所在地：神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

交通施設、距離：生田 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：246,000円/㎡ 地積：150㎡

前面道路の状況：南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：市街化区域

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【あなたの新しい家族の物語を紡ぐ場所、「ラグラス栗平3」】

今、川崎市麻生区栗木台2丁目に新たな物語が始まろうとしています。その名も「ラグラス栗平3」、全20棟の新築一戸建てがここに誕生し、そのうち6棟が現在販売中です。小田急多摩線「黒川」駅より徒歩8分、「栗平」駅より徒歩11分という立地は、都心へのアクセスと郊外の落ち着きを兼ね備えた理想の住環境を提供します。

このプロジェクトの特徴は、ただの住宅地を超えた、暮らしの質を高めるためのこだわりが随所に散りばめられている点にあります。外壁には「ハイブリッドフォーム」という高性能ウレタン吹付断熱材を使用。この先進的な材料は、冬暖かく夏涼しい快適な室内環境を実現します。さらに外壁通気工法によって、壁内の湿気を効果的に逃がし、躯体を長期にわたって腐食から守ります。

「ラグラス栗平3」の住宅は、安心と安全に対する配慮が徹底されています。20年の長期保証とアフターサービスがついているため、万が一の時も安心です。さらに、地盤品質保証は10年間と長期にわたり、住宅瑕疵保険も付帯しています。

この地域の魅力は、閑静で整った街並みにあります。統一感のある美しい建物が並び、そのオシャレな外観は、街区全体を魅力的な空間に変えています。建物はライトカラーにブラウン系の屋根を合わせ、明るく洗練された印象を与えています。

生活利便性も抜群で、ファミリーマート、sanwa、ツルハドラッグ、京王リトナード若葉台などの商業施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、栗木おおしばら公園、アイン栗平保育園、栗木台小学校、白鳥中学校といった教育施設も近く、子育て世代のファミリーには理想的な環境です。

各棟はカースペースを2台分確保しており、広々とした道路幅員6mで駐車もスムーズ。住宅の間取りは、1LDKから4LDKまで多岐にわたり、タタミコーナーやWIC（ウォークインクローゼット）など、現代のライフスタイルに合わせた豊富なオプションが提供されています。

所在地や交通の便、土地や建物の詳細に至るまで、住む人の快適さと利便性を追求した「ラグラス栗平3」は、新しい家族の物語を紡ぐための最適な舞台です。地目は宅地、所有権が確立され、市街化区域内に位置しているため、生活の利便性と自然環境のバランスが取れています。用途地域は第一種低層住居専用地域であり、建ぺい率40%、容積率80%という規制のもと、ゆとりある住環境が保たれています。さらに、第1種高度地区や日影規制などの法令上の制限がありながらも、それぞれの家族が快適に暮らせるよう配慮されています。

設備面では、都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力といった基本的なインフラが整備され、快適な生活をサポートします。構造・規模は木造2階建てで、日本の気候に適した建築技術が用いられています。現在、建築工事中のため、新しい住まいは最新の技術とデザインが反映された状態で提供されます。完成予定は令和6年1月下旬、引渡しは令和6年2月下旬となっており、新生活のスタートに最適なタイミングです。

ラグラス栗平3は、単に家を販売するのではなく、そこで生活する家族それぞれの物語を大切にしています。それは、安心して長く暮らせる保証とアフターサービス、快適で健康的な住環境の提供、そして日々の生活が豊かになるような設計思想に基づいています。この場所が選ばれる理由は、ただ立地が良いということだけではありません。住む人々の幸せを第一に考え、細部にわたるこだわりが詰まった、まさに理想的な住まいなのです。

「ラグラス栗平3」での新生活は、ただの住宅購入以上の価値をもたらします。それは、安全で快適、かつスタイリッシュな日常を実現するためのさまざまな要素が組み合わさった結果です。家族が集まり、思い出を作り、成長していく場所。そんな大切な場所を選ぶ際に、ぜひ「ラグラス栗平3」をご検討ください。未来の家族の物語が、ここから始まります。

【物件概要】

■～1号棟～  

価格：5,480万円(税込)  

土地面積：132.69㎡  

建物面積：105.58㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4402号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～14号棟～  

価格：5,330万円(税込)  

土地面積：132.70㎡  

建物面積：105.16㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-11-4975号  

間取り：1LDK＋2S＋SIC・WIC・タタミコーナー＋カースペース2台  

■～15号棟～  

価格：5,330万円(税込)  

土地面積：132.71㎡  

建物面積：105.70㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4928号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～16号棟～  

価格：5,330万円(税込)  

土地面積：132.71㎡  

建物面積：105.16㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-11-4891号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～19号棟～  

価格：5,280万円(税込)  

土地面積：132.66㎡  

建物面積：102.68㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4624号  

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台  

■～20号棟～  

価格：5,280万円(税込)  

土地面積：132.71㎡  

建物面積：102.98㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4612号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

◎所在地/川崎市麻生区栗木台2丁目

◎交通/小田急多摩線「黒川」駅徒歩8分、「栗平」駅徒歩11分

◎地目/宅地  

◎土地権利/所有権  

◎都市計画/市街化区域  

◎用途地域/第一種低層住居専用地域  

◎他の法令上の制限/  

  ・建ぺい率：40％  

  ・容積率：80％  

  ・第1種高度地区  

  ・法22条区域  

  ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）  

  ・最低敷地面積125㎡  

  ・宅地造成工事規制区域  

  ・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ  

◎設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力  

◎構造・規模/木造 2階建  

◎現況/建築工事中  

◎完成/令和6年1月下旬  

◎引渡/令和6年2月下旬  

◎本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。  

◎分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。  

◎販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。  

◎本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。  

◎住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。  

◎住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。発行まで約1ヶ月を要する為、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願い致します。尚、住宅ローンの減税制度については、買主自身で調べるものとします。また、建物プランによっては、要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。  

◎1～7,18-20号棟：ゴミ置場持分1/10（地番：2番3、地目：雑種地、地積：3.64㎡） 8～17号棟：ゴミ置場持分1/10（地番：2番14、地目：雑種地、地積：3.55㎡）  

◎道路持分：1/56（地番：2番7、地目：公衆用道路、地積：1.062㎡）  

◎本分譲地は売主による期分けの建設と販売を行う予定となっております。分譲住宅の建設に伴い、騒音・振動・粉塵等が生じる可能性があります。予めご承知おきください。  

◎2・3・11・12号棟：敷地外にゴミ置場が設置されます。  

◎2・3・6・8・11号棟：敷地内に電柱が設置されます。  

◎完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線/黒川駅 北口 - 574 m

- 利用駅: 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 897 m

- バス停: 小田急バス/仲谷戸［川崎市］ - 259 m

■ スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: ファミリーマートマイコンシティ入口店 - 172 m

- ドラッグストア: ダイソー川崎麻生店 - 221 m

■ 駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 小田急パーキング黒川駅前第1 - 436 m

- カーシェア・レンタカー: 東洋CARMAX栗木台3丁目 - 455 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード若葉台 - 1.6 km

- ショッピングモール等: はるひ野ショッピングセンター - 1.6 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー黒川店 - 973 m

- ホームセンター: ホームセンターユニディ若葉台店 - 2.0 km

■ 病院

- 一般病院内科: 塚本医院 - 422 m

- 一般病院消化器科: 池内クリニック - 893 m

- 一般病院小児科: 塚本医院 - 422 m

- 一般病院外科: 栗木台かわぐちクリニック - 769 m

- 歯科病院: くりひら歯科医院 - 767 m

■ 介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　アクアピア新百合 - 626 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　あさおの丘 - 409 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ麻生II - 679 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: アイン栗平保育園 - 802 m

- 小学校: 栗木台小学校 - 563 m

- 中学校: 白鳥中学校 - 1.6 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 桐光学園高等学校 - 1.2 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 3.7 km

- 公園: とんびいけ公園 - 464 m

- 警察署・交番: 麻生警察署栗平駅前交番 - 923 m

- 消防署: 麻生消防署栗木出張所 - 728 m

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～豊かな自然と文化が息づく住まい：川崎市・稲城市エリアの魅力とその周辺施設～

川崎市麻生区と稲城市は、都心からのアクセスの良さと自然豊かな環境が魅力的な地域です。ここでは、このエリアでの新生活を検討している方に向けて、地域の名所やスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、生活を彩るさまざまな施設をご紹介します。

【お出かけスポットの魅力】

● とんびいけ公園（徒歩約6分）

　川崎市麻生区栗木台３丁目に位置するとんびいけ公園は、広々とした散策路と美しい池が特徴です。季節ごとの花々や緑豊かな自然が、日々のストレスを癒してくれます。

● 京王リトナード若葉台（徒歩約20分）

　川崎市麻生区黒川６０９にあるショッピングモールです。日用品からファッション、グルメまで、多彩なショップが揃っており、家族連れにもおすすめです。

● ソコラ若葉台（徒歩約24分）

　稲城市坂浜１３２５－１に位置する商業施設。地元の新鮮な食材や、こだわりのカフェなどがあり、週末のお出かけにぴったりです。

【趣味・スポーツ施設でアクティブに】

● Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ（徒歩約10分）

　川崎市麻生区栗木１８２－１にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しめる施設です。

● 京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩約25分）

　川崎市麻生区黒川７９２－６に位置する練習場。広々とした打席で、ゴルフの腕前を磨くことができます。

● 小野路GIONベースボールパーク（徒歩約51分）

　町田市小野路町２０２３－１にある野球場。地域の野球チームやイベントが頻繁に開催され、地元のスポーツコミュニティの中心です。

【文化・教育施設で心を豊かに】

● 稲城市立iプラザ図書館（徒歩約22分）

　稲城市若葉台２－５－２にある図書館。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習や研究、読書に最適です。

● 旧白洲邸 武相荘（徒歩約37分）

　町田市能ケ谷７－３－２に位置する歴史的建造物。日本の美を感じさせる庭園と建築は、見る者を魅了します。

● 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩約46分）

　川崎市麻生区万福寺６丁目７－１にある小劇場。地域のアーティストによる演劇やコンサートが定期的に開催されています。

【名所・旧跡で歴史を感じる】

● ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約70分）

　多摩市落合１丁目３４にある天文台。星空の観察や宇宙に関する展示があり、家族連れに人気です。

● 善明寺（徒歩約106分）

　府中市本町１－５－４に位置する歴史深い寺院。季節ごとの花や古き良き日本の建築を楽しむことができます。

● 東郷寺（徒歩約105分）

　府中市清水が丘３－４０－１０にある寺院。静寂な境内で心を落ち着け、日常の忙しさを忘れさせてくれます。

このように川崎市麻生区と稲城市周辺には、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史を楽しむことができる施設が充実しています。新しい住まいとして、この地域を選ぶことで、充実した日々を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線黒川 - 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 432m

2. 小田急電鉄多摩線栗平 - 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 881m

3. 京王電鉄相模原線若葉台 - 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 1,088m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 1,278m

5. 小田急電鉄多摩線五月台 - 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,145m

6. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,041m

7. 小田急電鉄小田原線柿生 - 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,151m

8. 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,169m

9. 京王電鉄相模原線京王永山 - 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,185m

10. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,197m

11. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,197m

12. 京王電鉄相模原線稲城 - 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,873m

13. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,884m

14. 南武線南多摩 - 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 4,648m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,697m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-7

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区栗木台２丁目１２番１１

- 交通施設、距離: 黒川 400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 186,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎麻生-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗木１－１３－３

- 交通施設、距離: 栗平 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 170,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗木台５－１４－４

- 交通施設、距離: 栗平 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 183,000円/㎡

- 地積: 199㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生5-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗平２－２－１２

- 交通施設、距離: 栗平 120m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 302,000円/㎡

- 地積: 770㎡

- 前面道路の状況: 北東 16.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢の家がここに。ハートフルタウン川崎市麻生区東百合丘に、新しい生活の扉を開けませんか？』

新築一戸建てというのは、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、選ぶ家は心から満足できるものであるべきです。今回ご紹介するのは、神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目に位置する、新築の一戸建て「ハートフルタウン川崎市麻生区東百合丘」です。こちらの住宅は、快適な住環境と便利な立地、そして家族が幸せに過ごせるように設計された間取りで、あなたの新しい生活のスタートにふさわしい場所です。

この家は、3LDK＋ロフトという間取りで、ファミリーにとって必要な空間をしっかり確保しています。LDKは広々とした16.62帖の大空間で、家族が集まり、楽しい時間を過ごすことができるようになっています。また、浴室は1坪と広々としており、一日の疲れを癒すのに十分なスペースがあります。洋室はすべて5帖以上で、各自のプライバシーを大切にしつつ、ゆとりある生活を送ることができます。特に2階の洋室には吹抜けがあり、開放感があり明るい雰囲気を楽しめます。

耐震等級3を取得したこの住宅は、地震が起きても安心の構造を有しており、家族の安全を守ります。さらに、南西側には4.0m幅の公道に面しており、明るく開放的な環境が広がっています。ワイドバルコニーもあり、快適な屋外空間を楽しむことができます。

立地も魅力の一つです。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅からバスで13分、バス停「中の台」から徒歩5分とアクセス良好です。また、徒歩圏内には小学校や中学校があり、お子様の通学にも便利です。生活に必要な施設も近く、幼稚園や保育園、病院、スーパーマーケットが徒歩で行ける距離にあります。

土地面積は99.32㎡（30.04坪）、建物面積は79.07㎡（23.91坪）と、ゆとりある敷地にしっかりとした家が建てられています。建築確認番号もしっかりと取得しており、2024年1月中旬には新しい住まいとして完成予定です。第一種低層住居専用地域に位置し、50％の建蔽率と80％の容積率を守りながら、周囲の環境にも配慮した建設が行われています。

この新築一戸建ては、都市生活を送りながらも、家族と共に心地よく過ごせる空間を求める方にぴったりの住まいです。自然光がたっぷりと差し込む設計で、毎日がより明るく、活動的になるでしょう。朝、南西側のワイドバルコニーで新鮮な空気を深呼吸することから一日が始まり、夜は家族が集まって過ごすリビングでの時間が、一日の素敵な締めくくりになります。そんな生活が、ここにはあります。

また、周辺環境も魅力的で、安全で快適な生活をサポートします。長沢小学校、長沢中学校への徒歩圏内であることは、子育て世代の家庭にとって大きなメリットです。子どもたちが安心して通学できる距離は、親としても安心できる要素の一つです。さらに、生田保育園やたま日吉台病院などの生活施設が徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性が高いこともこの住宅の魅力です。

地元のスーパーマーケット「いなげや新百合ヨネッティー王禅寺前店」まで徒歩18分と、買い物にも便利な立地。忙しい日常の中でも、新鮮な食材を手に入れやすく、健康的な食生活をサポートします。このように、ハートフルタウン川崎市麻生区東百合丘は、便利で快適な生活を実現するためのすべてを備えています。

建物の構造についても、木造サイディング貼りとアスファルトシングル葺の2階建てで、耐久性にも優れています。耐震等級3の取得は、地震の多い日本において家族の安全を守るための重要な要素。安心して長く住み続けることができる家を提供します。また、東京電力、公営上水、公共下水、都市ガスといった基本的なライフラインが整っているため、生活の質を落とすことなく、快適に過ごすことができます。

新しい住まいでの生活は、新たな夢や希望を育む場所。ハートフルタウン川崎市麻生区東百合丘は、そんな夢や希望を現実に変えるための第一歩を踏み出すのに最適な場所です。2024年1月中旬の完成予定で、新しい年を新しい家で迎えることができます。この機会に、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新しい生活の扉を、ハートフルタウン川崎市麻生区東百合丘が開いて待っています。

■物件概要

～1号棟～

【価格】：3,990万円(税込)

【土地面積】：99.32㎡(30.04坪)

【建物面積】：79.07㎡(23.91坪)

【建築確認番号】：第HPA-23-10250-1号

【間取り】：3LDK＋ロフト

●所在地／神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目

●交通／小田急小田原線「百合ヶ丘J駅」バス13分(1800m)「中の台」停徒歩5分

●地目／宅地

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建蔽率／50％

●容積率／80％

●防火指定／22条区域

●接道／南西側公道約4.0m

●構造階数／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

●現況／建築中

●築年月／2024年1月中旬完成予定

●引渡／相談

●設備／東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス

●分譲後の権利形態／所有権

●国土法届出／不要

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】小田急小田原線/読売ランド前駅 南口：1.9 km

【利用駅】小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口：1.9 km

【バス停】小田急バス/中の台：291 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】クオール薬局西生田店：669 m

■ショッピング施設

【ショッピングモール等】イオン新百合ヶ丘店：2.4 km

【家電】ノジマイオン新百合ヶ丘店：2.4 km、ノジマ川崎水沢店：2.5 km

【衣料品店】西松屋川崎長沢店：941 m

【飲食店】バーミヤン南生田店：1.2 km、すき家川崎潮見台店：1.5 km

■病院

【一般病院】みねき内科クリニック：548 m、須田メディカルクリニック：792 m、上野眼科：792 m、よつば診療所：1.2 km、五十嵐レディースクリニック：1.1 km、浜地歯科医院：398 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　レジデンシャル百合ヶ丘：406 m、ベストライフ百合ヶ丘：809 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】百合丘さくら幼稚園：467 m、潮見台みどり幼稚園：1.3 km

【保育園】南いくた保育園：949 m、太陽の子保育園：1.2 km

【小学校】長沢小学校：716 m、南生田小学校：1.1 km

【中学校】長沢中学校：626 m、南生田中学校：1.2 km

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】百合丘高等学校：1.2 km

【大学・短大】田園調布学園大学：1.3 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】川崎市麻生区役所：2.5 km

【公園】塔ノ越南公園：385 m、高石あかね公園：718 m

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 『あなたの新生活のスタート地点：川崎市の魅力あふれる地域の名所・スポット完全ガイド』

川崎市、この街が持つ独特の魅力とともに、新しい生活を始めるあなたへ。周辺には息をのむような自然の美しさ、文化の豊かさ、そしてスポーツや趣味を楽しむための施設が揃っています。このガイドでは、川崎市麻生区と多摩区に点在する、生活を豊かにするお出かけスポットから文化・教育施設まで、あなたが新しい街での生活を満喫するための情報を紹介します。

● お出かけスポット

【No.1: 塔ノ越南公園】

あなたの新しいお気に入りの場所になるかもしれない、塔ノ越南公園。徒歩わずか385mの距離に位置し、川崎市麻生区東百合丘２丁目にあるこの公園は、日常の喧騒から離れてリラックスするのに最適な場所です。自然に囲まれた環境で、穏やかな時間をお過ごしいただけます。

【No.2: カフェ・ド・シュロ】

カフェ文化を楽しみたいなら、「カフェ・ド・シュロ」がおすすめ。2.2km先の川崎市多摩区西生田１－２０－１に位置するこのカフェは、コーヒー一杯で読書をしたり、友人との会話を楽しんだりするのにぴったりの場所です。

【No.3: イオン新百合ヶ丘店】

ショッピングは、新しい街での生活を始める上で欠かせないアクティビティ。イオン新百合ヶ丘店は、徒歩2.4kmの距離にあり、日用品から最新のファッションまで、あらゆるニーズに応える多彩な商品を取り揃えています。

● 趣味・スポーツ施設

【No.1: ヨネッティー王禅寺】

ゴルフがお好きなら、「ヨネッティー王禅寺」がおすすめ。1.5km先の川崎市麻生区王禅寺１３２１にあるこの施設では、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーが楽しむことができます。

【No.2: 百合丘ゴルフクラブ】

また、「百合丘ゴルフクラブ」もおすすめ。1.3kmの距離にあるこのクラブは、美しい景色と挑戦的なコースで、ゴルフの醍醐味を存分に味わうことができます。

【No.3: プラザテニスクラブ】

テニス愛好家には、「プラザテニスクラブ」がぴったり。1.5km先の川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５に位置するこのクラブでは、プロのコーチによるレッスンも受けられます。

● 文化・教育施設

【No.1: テアトロ・ジーリオ・ショウワ】

文化に触れたい方には、テアトロ・ジーリオ・ショウワがおすすめです。徒歩2.3 kmの距離にある川崎市麻生区上麻生1丁目11-1 昭和に位置するこの劇場では、様々な演劇やコンサートが楽しめます。芸術の世界に浸りたい方には最適な場所です。

【No.2: 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室】

また、教育施設としては、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室も注目。徒歩2.9 kmの距離にある川崎市多摩区西生田1-1-1に位置しており、日本の女性教育の歴史について深く知ることができます。学びたい心を持つ方には、刺激的な場所となるでしょう。

【No.3: 川崎市立麻生図書館】

知識を深めたい方には、川崎市立麻生図書館が最適です。徒歩2.6 kmの距離にある川崎市麻生区万福寺1丁目5-2麻生文化に位置し、幅広いジャンルの書籍が揃っています。読書好きにはたまらない場所と言えるでしょう。

●名所・旧跡

【No.1: 旧伊藤家住宅】

歴史に興味がある方には、旧伊藤家住宅がおすすめ。徒歩3.8 kmの距離にある川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置するこの旧跡は、日本の伝統的な建築美を感じることができる場所です。歴史を感じながらの散策は、心に残る体験となります。

【No.2: 旧工藤家住宅】

また、旧工藤家住宅も見逃せません。徒歩4.5 kmの距離にある川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置しており、昔ながらの日本家屋の美しさを堪能できます。歴史好きならずとも、その風情ある佇まいには心引かれることでしょう。

【No.3: 旧北村家住宅】

さらに、旧北村家住宅も注目のスポット。徒歩3.9 kmの距離にある川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置し、過去へのタイムスリップを感じさせるような体験ができます。歴史の深さを感じるにはうってつけの場所です。

川崎市麻生区と多摩区には、新たな発見がいっぱいのスポットが満載です。自然から歴史、文化、スポーツまで、あらゆるジャンルの楽しみ方がここにはあります。新生活をスタートさせるあなたにとって、これらのスポットが素晴らしい思い出作りの場となり、また、日々の生活に彩りを加えることでしょう。新しい街、川崎市での生活を存分に楽しみましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019年 21,351人 1,394m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019年 36,396人 1,452m

3 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,901m

4 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,901m

5 小田急電鉄小田原線生田 2019年 46,110人 1,920m

6 小田急電鉄小田原線柿生 2019年 37,686人 3,106m

7 小田急電鉄多摩線五月台 2019年 10,086人 3,145m

8 南武線稲田堤 2019年 52,906人 3,597m

9 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019年 56,452人 3,600m

10 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,611m

11 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,748m

12 南武線中野島 2019年 29,648人 3,775m

13 東急田園都市線たまプラーザ 2019年 83,137人 3,837m

14 小田急電鉄多摩線栗平 2019年 24,703人 4,270m

15 小田急電鉄小田原線登戸 2019年 167,795人 4,302m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】川崎麻生-17

【調査基準日】2023年1月1日

【住居表示】東百合丘1-34-22

【所在地】神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13

【交通施設距離】百合ヶ丘 2200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】162,000円/㎡

【地積】132㎡

【前面道路の状況】南西 5.0m 市道（1.0%：1.5%）

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス、水道、下水

【建ぺい率/容積率】50%/80%

【法規制】市街化区域

②

【標準地番号】麻生-1

【調査基準日】2023年7月1日

【住居表示】神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

【交通施設距離】百合ヶ丘 2100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】156,000円/㎡

【地積】165㎡

【前面道路の状況】東 6.0m 市区町村道（1.0%：1.5%）

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス、水道、下水

【建ぺい率/容積率】50%/80%

【法規制】市街化区域、高度地区

③

【標準地番号】麻生-6

【調査基準日】2023年7月1日

【住居表示】神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

【交通施設距離】百合ヶ丘 1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】163,000円/㎡

【地積】131㎡

【前面道路の状況】北西 6.0m 市区町村道（1.0%：1.0%）

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス、水道、下水

【建ぺい率/容積率】50%/100%

【法規制】市街化区域、高度地区

④

【標準地番号】川崎多摩-33

【調査基準日】2023年1月1日

【住居表示】南生田4-16-9

【所在地】神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2

【交通施設距離】生田 2200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】172,000円/㎡

【地積】135㎡

【前面道路の状況】北西 7.5m 市道（1.0%：1.0%）

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス、水道、下水

【建ぺい率/容積率】50%/80%

【法規制】該当情報無し

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築一戸建て、あなたの夢を現実に―登戸で始まる新生活』

登戸エリアに位置するこの新築一戸建て全2棟は、現代生活が求める機能性とデザインを兼ね備えた理想の住まいです。JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅から徒歩わずか7分というアクセスの良さは、日々の通勤や週末のお出かけを格段に快適にします。この立地は、再開発事業で注目を集め、ますます便利で魅力的な地域へと進化を遂げています。

生活の中心となる家は、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせて計画されていることが重要です。こちらの物件では、まさにその点において特筆すべき配慮がなされています。建物の中心に配置された階段は、家の各スペースへのスムーズなアクセスを実現。2階には水回りが集約されており、家事の効率化はもちろん、生活動線がスムーズになるように配慮されています。

外観はシンプルモダンなデザインで、洗練された雰囲気を放ちます。南東に面した4m幅の公道に接することで、日中は自然光が豊富に入り、明るく開放感あふれる空間を実現しています。都市型3階建て住宅として、ビルトイン車庫を備え、日々の生活に便利さと快適さを提供します。3LDKの間取りは、現代家族が求める使いやすさを考慮した設計です。

土地面積、建物面積において、A号棟とB号棟はほぼ同等の広さを誇りますが、その配置と設計により、各々独自の魅力を持っています。土地の権利は所有権であり、引き渡しは相談に応じます。構造は木造カラーベストコロニアル葺の3階建てで、第一種住居地域及び第二種住居地域に位置し、建ぺい率や容積率も理想的な範囲内に設定されています。

2024年2月に完成し、すでに完成済みのこの物件は、東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道といった基本設備が完備されており、新生活をスタートするにあたって何もかもが整っています。販売棟数は全2棟で、それぞれが個性を放つ、理想的な住まいです。

この物件が立地する川崎市多摩区登戸は、その豊かな自然環境と都市部の便利さが融合した、住む人にとって理想的な環境を提供しています。平坦な立地であるため、日常の移動も楽々。周辺にはショッピング施設、教育機関、レクリエーション施設が充実しており、ファミリー層にとっても、シングルやカップルにとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。

まとめて水回りを配置した2階は、家族のコミュニケーションを促進する場所としても機能します。朝の忙しい時間も、すべてが一か所にまとまっているため、効率的に準備を進めることができます。さらに、階段を中心に設計された家は、家のどこにいても家族の気配を感じることができ、温かみのある生活空間を実現します。

ビルトイン車庫は都市生活において大きな利点となります。車を安全に保管できるだけでなく、買い物や子どもの送迎など、日々の様々なシーンでの利便性を高めます。3階建てのこの住宅は、限られた土地を最大限に活用しながら、ゆとりある生活空間を提供します。

再開発事業でさらに魅力が増す登戸エリアは、新しいライフスタイルを求める方々にとって最適な場所です。ここから始まる新生活は、都市の利便性と自然の恵みを同時に享受することができる、まさに理想の形です。完成済みのこの物件は、新たな生活をすぐに始められる準備が整っており、夢に描いていた理想の家を実現する絶好の機会を提供します。

この新築一戸建ては、その立地、設計、機能性を通じて、現代のライフスタイルに対応した住まいの新たな基準を提示します。全2棟の販売は、限られたチャンスであり、この機会を逃す手はありません。あなたの新しい章を、登戸で始めませんか。ここには、新たな物語を紡ぐためのすべてが揃っています。

『物件概要』

～A号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：50.97㎡(15.41坪)

建物面積：86.21㎡(26.07坪)

建築確認番号：第23KAK建確02235号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：50.15㎡(15.17坪)

建物面積：86.21㎡(26.07坪)

建築確認番号：第23KAK建確02236号

間取り：3LDK

■所在地/川崎市多摩区登⼾

■交通/JR南武線・小田急小田原線「登⼾」駅徒歩7分

■⼟地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/⽊造カラーベストコロニアル葺3階建

■⽤途地域/第⼀種住居地域、第⼆種住居地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/160％

■完成年⽉/2024年2⽉完成

■現況/完成済

■間取/3LDK

■接道/⻄側公道 幅員約4.0m

■設備/東京電⼒・公共下⽔・都市ガス・公営⽔道

■販売棟数/2棟（全2棟） 

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納⼾」扱いとなります。(AB棟：1F5.4帖）

※⽔道加⼊⾦・適合証明書発⾏⼿数料の負担⾦はございません。 

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・南武線/登戸駅 出口497 m

・小田急小田原線/登戸駅 出口１ 505 m

◎バス停

・川崎市営バス/宿河原小学校前 250 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと登戸駅南店 116 m

・ライフ宿河原店 577 m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート登戸駅東店 262 m

・ファミリーマート宿河原西店 303 m

◎ドラッグストア

・アイン登戸店 517 m

・ミネドラッグ登戸店 608 m

◎金融機関

・川崎信用金庫登戸支店 479 m

・三菱ＵＦＪ銀行登戸支店 533 m

◎コインパーキング

・エイブルパーキング多摩区登戸 138 m

・タイムズカー登戸あずまや駐車場 208 m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎宿河原店 636 m

・業務スーパー登戸店 2.2 km

◎飲食店

・ドトールコーヒーショップ小田急登戸店 505 m

・吉野家小田急登戸駅店 592 m

■病院

◎地域医療支援病院

・川崎市立多摩病院 567 m

◎一般病院

・武田病院 87 m

・本橋内科クリニック 740 m

・豊田クリニック 76 m

・向ヶ丘胃腸・肛門クリニック 645 m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームヴィラージュ川崎 679 m

◎有料老人ホーム

・エスペランサ登戸 337 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・宿河原幼稚園 542 m

・玉川幼稚園 791 m

◎小学校

・宿河原小学校 251 m

・稲田小学校 856 m

◎中学校

・稲田中学校 930 m

■公共施設

◎市区役所、町村役場

・川崎市多摩区役所 1.3 km

◎公園

・登戸第１公園 840 m

・ぽかぽか広場 1.9 km

◎警察署・交番

・多摩警察署登戸駅前交番 472 m

・多摩消防署宿河原出張所 637 m

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～あなたの理想を叶える不動産：豊かな生活を支える周辺環境ガイド～

あなたが新しい家を探す際に最も重要な要素の一つはその立地です。特にその地域がどのような名所や施設を備えているかは、あなたの日常生活の質に直接影響します。このたびご紹介する物件は、川崎市多摩区に位置し、豊かな自然、文化施設、スポーツ施設、そして歴史的な名所が身近にある、理想的な環境に恵まれています。

●地域の名所・スポット：あなたの暮らしを彩る

【お出かけスポット】

ヤマモ園（徒歩約9分）：緑豊かな公園で、季節の花々や自然を楽しめる。

登戸第1公園（徒歩約11分）：広々とした公園で、家族や友人とのピクニックに最適。

三平果樹園（徒歩約16分）：新鮮な果物の収穫体験ができる地元の果樹園。

これらのスポットは、週末のお出かけに最適で、忙しい日常から離れて、自然と触れ合うことができます。

【趣味・スポーツ施設】

登戸サンライズテニスコート（徒歩約3分）：初心者から上級者まで、年代を問わず楽しめるテニスコート。

宿河原ゴルフセンター（徒歩約10分）：充実した練習施設でゴルフスキルを磨ける。

登戸ゴルフセンター（徒歩約16分）：広々とした練習場で、ゴルフの楽しさを発見。

スポーツを通じて健康を維持し、趣味を楽しむ場所が身近にあるのは、質の高いライフスタイルを送る上で大切な要素です。

【文化・教育施設】

川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩約14分）：国内外から訪れるファンに愛される、人気マンガ家の作品世界を体験。

狛江市立南部地域センター図書室（徒歩約30分）：豊富な蔵書で知識を深めることができる。

川崎市多摩市民館（徒歩約16分）：様々な文化活動や学習の場として利用可能。

これらの施設は、あなたの知的好奇心を満たし、文化的な活動に触れる機会を提供します。

【名所・旧跡】

旧佐々木家住宅（徒歩約23分）：地域の歴史を感じさせる貴重な建築。

旧江向家住宅・旧作田家住宅（徒歩約24分）：それぞれ歴史ある家屋で、地域の文化遺産を学ぶことができます。

これらの歴史的な名所を訪れることで、地域の歴史や文化の深さを知ることができ、豊かな生活の一部となります。

川崎市多摩区は、自然豊かで文化的にも充実した地域です。この地域に住むことで、都市の便利さと自然の美しさの両方を享受することができます。週末は家族で公園にピクニックに出かけたり、テニスやゴルフで運動したり、地元の果樹園で季節の果物を収穫することもできます。また、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムのような文化施設が近くにあるため、子どもから大人まで、知的好奇心を刺激する機会が豊富にあります。

この物件が位置する川崎市多摩区は、そんなあなたの理想を叶える場所です。豊かな自然環境、文化施設、スポーツ施設、歴史的な名所が身近にあり、質の高いライフスタイルを実現します。あなたが求める暮らしは、ここにあります。

この地域での生活は、ただ快適なだけでなく、あなたとあなたの家族にとって、忘れられない思い出を数多く作ることでしょう。新しい家、新しい地域での生活を始めることは、新しい人生の始まりです。川崎市多摩区で、あなたの新しい章を開きませんか？

まとめると、川崎市多摩区に位置するこの物件は、自然、文化、スポーツ、歴史を身近に感じながら、充実した毎日を送ることができる理想的な場所です。あなたが求める豊かな生活がここにあります。今すぐこの機会を掴み、理想の生活を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数(人) 直線距離(m)

1 南武線 登戸 2019 165,676人 453m

2 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795人 503m

3 南武線 宿河原 2019 16,532人 613m

4 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413人 718m

5 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019 15,748人 1,096m

6 小田急電鉄小田原線 狛江 2019 48,920人 1,691m

7 南武線 久地 2019 29,046人 1,963m

8 南武線 中野島 2019 29,648人 2,400m

9 小田急電鉄小田原線 喜多見 2019 34,207人 2,498m

10 小田急電鉄小田原線 生田 2019 46,110人 2,820m

11 南武線 津田山 2019 7,640人 2,916m

12 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2019 88,691人 3,442m

13 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974人 3,691m

14 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187人 3,736m

15 南武線 稲田堤 2019 52,906人 3,817m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号多摩-11 調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県　川崎市多摩区登戸字辛耕地３１２２番１

交通施設、距離：登戸 450m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

価格：425,000円/㎡ 地積：172㎡

前面道路の状況：北 5.6m 市区町村道 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：川崎多摩-12 調査基準日：2023/1/1

住居表示：宿河原２－２０－２４

所在並びに地番：神奈川県　川崎市多摩区宿河原２丁目１４７番

交通施設、距離：向ヶ丘遊園 700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅、その他

価格：380,000円/㎡ 地積：211㎡

前面道路の状況：西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)

建物構造：RC

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：川崎多摩-20 調査基準日：2023/1/1

住居表示：宿河原１－１７－３０

所在並びに地番：神奈川県　川崎市多摩区宿河原１丁目１５８３番７外

交通施設、距離：宿河原 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：300,000円/㎡ 地積：155㎡

前面道路の状況：北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：多摩5-5 調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県　川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３

交通施設、距離：向ヶ丘遊園 1000m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗、事務所、作業場

価格：342,000円/㎡ 地積：1,097㎡

前面道路の状況：南 15.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢と安心を紡ぐ、ミラスモシリーズの新たな舞台――川崎市宮前区東有馬に佇む、生活とデザインの融合』

川崎市宮前区東有馬に誕生したミラスモシリーズの新築一戸建ては、現代家族の夢と暮らしの安心を紡ぐ場所として、皆様をお迎えします。この住まいは、東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩21分、「鷺沼」駅からバスで10分という、利便性に優れたロケーションに位置しており、「宮前休日診療所」まで徒歩わずか2分の距離にあります。この地での生活は、都市の便利さと自然の潤いを両方享受できる、理想の形をしています。

ミラスモシリーズの住まいは、地盤20年保証という安心の土台の上に築かれ、ダイライト工法による頑丈な建物構造が特徴です。フラット35の技術基準に適合するこの物件は、長期にわたる安心の住まいとして、あなたとあなたの大切な人々の未来を支えます。オシャレな内外装デザインは、現代の生活スタイルを反映した洗練された空間を提供し、人造大理石カウンターを備えたシステムキッチンは、日々の料理を楽しく、そして快適にします。

クロスにはノンホルムのりを使用し、家族の健康を第一に考えた内装が施されています。さらに、土台の腐食を防ぐための土台パッキンの採用、浴室乾燥機付きのユニットバス、シャワートイレ、三面鏡付きのシャンプードレッサー、全居室ペアガラス(Low-E)の窓など、細部にわたるこだわりが、あなたの生活を豊かに彩ります。録画機能付きインターホンや追い焚き機能付きユニットバスなど、安全性と快適性を追求した設備が整っています。

建物は既に完成しており、内覧が可能です。この住まいは、地形の美しい整形地に建てられ、土地面積は79.00㎡（約23.89坪）、建物面積は63.14㎡（約19.09坪）で、3LDKの間取りが家族の絆を深める空間を提供します。所有権の土地に、木造サイディング貼りのスレート葺き二階建てのこの家は、第一種低層住居専用地域に位置し、東側4mの私道に接しています。都市計画は市街化区域に指定されており、東京電力・公営水道・都市ガス・本下水・雨水宅内浸透といった充実した設備が整っており、快適な都市生活を支えます。駐車場も完備されており、日常の利便性を高めます。

この物件は、令和6年1月末に完成し、最新の建築基準に適合する安全性と機能性を備えています。建蔽率40％、容積率80％の規制下で計画されたこの家は、ゆとりある生活空間とプライバシーを保ちながら、周囲の景観と調和する設計になっています。

ミラスモシリーズのこの新築一戸建ては、ただの家ではありません。それは、毎日を豊かにし、未来への夢を描くための基盤です。暮らしを彩るデザインと機能性が融合した空間は、あなたと家族の心地よい日々を支え、記憶に残る瞬間を生み出します。ここには、安全と快適性を追求した暮らしのための様々な工夫が凝縮されており、現代生活を豊かにするための細部にわたる配慮が見られます。

川崎市宮前区東有馬は、都市の便利さと自然の美しさが共存する地域です。この地での生活は、都会の喧騒を離れながらも、生活に必要な機能性を備えた環境で、心豊かな時間を過ごすことができます。この物件からほど近い場所には、ショッピング施設やレストラン、教育施設などがあり、日々の生活に必要なものが手に入ります。また、自然豊かな公園や遊歩道もあり、休日には家族でのんびりと過ごすこともできます。

『夢と安心を紡ぐ、ミラスモシリーズの新たな舞台――川崎市宮前区東有馬に佇む、生活とデザインの融合』は、新しい生活の始まりを告げる場所として、あなたを待っています。この家が、あなたとあなたの家族にとって、幸せと充実した未来への第一歩となることを願っています。今こそ、新たな生活の扉を開き、夢と共に歩み始める時です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：79.00㎡(23.89坪)

建物面積：63.14㎡(19.09坪)

建築確認番号：第23UDI1S建03783号

間取り：3LDK

■所在地

川崎市宮前区東有馬2丁目

■交通

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩21分・「鷺沼」駅バス10分「宮前休日診療所」停徒歩2分

■築年月

令和6年1月末

■土地権利

所有権

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造サイディング貼スレート葺二階建

■接道

東側4m私道

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水・雨水宅内浸透

■駐車場

有

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.7 km

- 利用駅：東急田園都市線/宮前平駅 出口1.9 km

- バス停：東急バス/宮前休日診療所 180 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ライフ東有馬店 298 m

- コンビニエンスストア：

  - ローソン宮前馬絹店 479 m

  - セブンイレブン川崎野川台西店 495 m

- ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎東有馬店 409 m

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎宮前 734 m

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク川崎西野川1丁目 296 m

  - タイムズ東有馬第5 704 m

■ ショッピング施設

- ショッピングモール等：フレルさぎ沼 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア：

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 899 m

  - ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.5 km

  - ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.9 km

- 家具：ノジマ宮前店 962 m

- 家電：コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.0 km

- 衣料品店：西松屋川崎馬絹店 669 m

- 飲食店：

  - スシロー川崎野川店 894 m

  - マクドナルド２４６鷺沼店 1.2 km

■ 病院

- 一般病院内科：こども元気!内科クリニック 413 m

- 一般病院小児科：こども元気!内科クリニック 413 m

- 一般病院外科：野川クリニック 919 m

- 一般病院眼科：宮前ありま眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニック 423 m

- 一般病院皮膚科：村上循環器科内科皮膚科 423 m

- 一般病院泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 1.3 km

- 歯科病院：野川メディカル歯科 423 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　富士見プラザ 1.1 km

- 療養型病院：有馬病院 1.2 km

- 有料老人ホーム：クラーチ・ファミリア宮前 523 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：有馬白百合幼稚園 580 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - ゆいまぁる保育園東有馬 268 m

  - 保育園アリス馬絹 388 m

  - ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 723 m

- 小学校：宮崎小学校 809 m

- 中学校：宮崎中学校 1.7 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校：川崎北高等学校 968 m

■ 公共施設

- 区役所：崎市宮前区役所 2.6 km

- 公園：

  - 有馬かしの木公園 692 m

  - 有馬東公園 975 m

  - 有馬つつじ公園 1.1 km

- 警察署・交番：宮前警察署馬絹交番 789 m

- 消防署：宮前消防署宮崎出張所 1.1 km

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 『川崎・横浜エリアの宝石』―生活に彩りを加える地域の名所・スポットガイド

川崎市宮前区とその周辺地域は、自然、文化、歴史の融合が生み出す独特の魅力で知られています。この地域には、豊かな自然環境の中で健康的な生活を楽しみたい方、文化的な刺激を求める方、そして歴史に触れたい方すべてにとって、魅力的なスポットが満載です。この地域の不動産に投資することは、ただの住まいを購入することではなく、豊かなライフスタイルを手に入れることを意味します。

【お出かけスポット】

● 有馬かしの木公園 (徒歩692m、川崎市宮前区有馬３丁目)

豊かな緑に囲まれたこの公園は、地域住民にとって息抜きの場として親しまれています。散歩やジョギング、ピクニックといったアウトドア活動に最適です。

● 川崎有馬温泉 (徒歩1.2km、川崎市宮前区東有馬３－５－３１)

日頃の疲れを癒やすには温泉が最適。この地域に住むと、歩いて温泉に行けるという贅沢を味わえます。

● 宮前平源泉湯けむりの庄 (徒歩2.3km、川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３)

もう一つの素晴らしい温泉施設で、地元の温泉文化を肌で感じることができます。

【趣味・スポーツ施設】

● 宮山スポーツプラザ (徒歩1.5km、川崎市宮前区野川１０－１)

スポーツ好きにはたまらない、様々なアクティビティを楽しめる施設です。

● 横浜国際プール (徒歩1.9km、横浜市都筑区北山田７丁目３－１)

水泳からダイビングまで、水のスポーツを全般的に楽しめる施設です。

● 川崎市民プラザ (徒歩2.4km、川崎市高津区新作１－１９－１)

スポーツから文化活動まで、幅広い用途で地域住民に利用されています。

【文化・教育施設】

● 電車とバスの博物館 (徒歩1.7km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２)

子どもから大人まで楽しめる、交通機関の歴史と技術を学べる場所です。

● 川崎市立宮前図書館 (徒歩2.6km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４宮前文…)

読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館です。

【名所・旧跡】

● 関家住宅 (徒歩5.1km、横浜市都筑区勝田町１２２０)

地域の歴史を感じさせる美しい日本家屋で、歴史好きには見逃せないスポットです。

● 旧作田家住宅・旧佐々木家住宅 (川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

地元の歴史と文化を今に伝える重要な文化財です。

川崎市宮前区とその周辺は、都市の便利さと自然や歴史といった豊かな文化が融合したユニークな地域です。ここに住むことで、日常生活に彩りと活力をもたらし、充実した時間を過ごすことができるでしょう。不動産を選ぶ際は、単に物件の価格や機能性だけでなく、その地域の文化や歴史、自然環境といった要素も重要なポイントになります。川崎市宮前区及びその周辺地域の不動産は、まさに理想的なライフスタイルを実現するための鍵と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線宮崎台 2019年 50,187人 1,147m

2. 東急田園都市線宮前平 2019年 52,974人 1,333m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2019年 28,444人 1,783m

4. 東急田園都市線鷺沼 2019年 62,144人 1,857m

5. 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 2,149m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2019年 18,872人 2,638m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2019年 10,485人 2,760m

8. 南武線武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 2,927m

9. 東急大井町線溝の口 2019年 313,904人 2,967m

10. 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2019年 44,592人 2,972m

11. 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2019年 41,637人 2,972m

12. 東急田園都市線溝の口 2019年 313,904人 2,979m

13. 南武線津田山 2019年 7,640人 3,042m

14. 東急田園都市線たまプラーザ 2019年 83,137人 3,159m

15. 南武線武蔵新城 2019年 75,284人 3,481m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬２－４－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

- 交通施設・距離: 鷺沼 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路の状況: 東 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 馬絹１－３８－２２

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２

- 交通施設・距離: 宮崎台 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパートが混在する住宅地域

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川台１－１２－８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

- 交通施設・距離: 鷺沼 2,700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 200,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬３－３－４

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設・距離: 鷺沼 1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【理想の家族生活を実現する一歩―「新築一戸建 全1棟｜菅野戸呂」】

川崎市多摩区菅野戸呂に佇む、理想を形にした新築一戸建てが、あなたとあなたの家族を待っています。京王線「稲田堤」駅より徒歩8分というアクセスの良さに加え、生活を彩る充実した設備と、安心を提供する建物10年保証が魅力のこの住宅は、新しい生活を始める方にとって最適な選択です。

土地面積57.27㎡、建物面積94.71㎡の広々とした空間は、4LDKの間取りで設計されており、ファミリーにぴったりのゆとりある生活を約束します。令和6年5月末の完成を予定しており、最新の設備と機能性を兼ね備えたこの住宅は、日々の生活を豊かに彩ります。

立地も魅力の一つで、ユーコープ菅店まで約470m、セブンイレブン川崎菅野戸呂店まで約290mと、日常の買い物に便利な距離です。また、稲田公園まで約860m、よみうりランドまで約3.2kmと、週末のリフレッシュや家族のレジャーにも最適なロケーションにあります。

教育環境にも恵まれており、菅小学校と菅中学校の学区内に位置しています。子育て世代の家族にとって、教育環境は選択する住宅を決める重要な要素の一つです。この住宅では、お子様の教育のための最良の環境が整っています。

さらに、この住宅は、南東道路に面しており、陽当りと開放感が抜群です。明るい日差しが部屋いっぱいに広がり、家族の笑顔が溢れる暮らしを実現します。2台の駐車スペースもあり、車を持つ家族にとっては大きなメリットです。

設備面では、オールインワン浄水栓、ビルトイン食洗機、床下収納、TVモニター付インターフォン、全室コンセント2か所、ハンドシャワー付洗面台、トイレ2か所、外壁サイディング貼り、浴室乾燥機、24時間換気機能など、快適な生活をサポートする最先端の設備が整っています。これらの設備は、日々の暮らしをより便利で快適なものに変えてくれることでしょう。

構造は、耐久性と安全性に優れた木造枠組壁工法を採用しており、地震などの自然災害に対する強さも備えています。都市計画では市街化区域に指定されており、今後の地域開発や利便性の向上が期待できる地域です。土地の権利形態は所有権で、安心して長く住み続けることができます。建蔽率は60％、容積率は160％と、ゆとりある建築計画が可能であり、この地域の第一種中高層住居専用地域としての地位を反映しています。接道する南側幅員4.0mの道路は、日当たりとアクセスの良さをさらに高めています。

この住宅では、東京電力による安定した電力供給やプロパンガス、公営水道、本下水といった基本的なライフラインがしっかり整備されており、快適な生活環境を支えています。また、引き渡し時期に関しては相談に応じる柔軟性も持ち合わせており、新生活のスタートを計画しやすいです。

生活に必要なものがすべて揃っているこの住宅は、家族みんなが笑顔で過ごせる場所です。子どもたちが安心して成長できる教育環境、毎日の生活を便利にしてくれる周辺施設、そして快適な住環境を提供する豊富な設備と、この住宅はあなたの理想を現実に変える力を持っています。新しい生活のスタートに、ぜひ「新築一戸建 全1棟｜菅野戸呂」をお選びください。この家で、あなたとあなたの家族の新しい物語が始まります。

～物件概要～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：57.27㎡

建物面積：94.71㎡

建築確認番号：第23KAK建確03703号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市多摩区菅野戸呂

■交通

京王線「稲田堤」駅徒歩8分

■築年月

令和6年5月末完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

60％

■容積率

160％

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造枠組壁工法二階建

■接道

南側幅員4.0m

■引渡

相談

■設備

東京電力・プロパンガス・公営水道・本下水

■駐車場

有

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 ～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

最寄駅 京王相模原線/京王稲田堤駅 北口 721 m

利用駅 南武線/矢野口駅 北口 1.1 km

バス停 川崎市営バス/菅四丁目 571 m

■ スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット 徒歩距離 No コンビニエンスストア 徒歩距離

ユーコープ菅店 445 m セブンイレブン川崎菅野戸呂店 295 m

- - ローソン川崎菅三丁目店 576 m

No ドラッグストア 徒歩距離 No 雑貨店 徒歩距離

No 金融機関 徒歩距離 No 郵便局 徒歩距離

No コインパーキング 徒歩距離 No カーシェア・レンタカー 徒歩距離

三井のリパーク川崎菅芝間市営住宅 440 m 

スペース24チケパ 京王稲田堤駅前第1 533 m

■ ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル 徒歩距離 No ショッピングモール等 徒歩距離

アメリア稲城ショッピングセンター 1.9 km

調布ＰＡＲＣＯ 3.3 km

No 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No ホームセンター 徒歩距離

業務スーパー調布小島町店 2.9 km ＤＣＭ稲城押立店 1.8 km

調布パルコ 3.3 km ＤＣＭ調布店 2.1 km

No 家具 徒歩距離 No 家電 徒歩距離

No 衣料品店 徒歩距離 No 飲食店 徒歩距離

ＡＯＫＩ稲田堤店 673 m ジョナサン稲田堤店 670 m

ユニクロ稲城矢野口店 906 m リンガーハット川崎稲田堤店 757 m

■ 病院

No 種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

一般病院 内科 コハル内科 825 m

一般病院 消化器科 稲田堤メディカルクリニック 894 m

一般病院 小児科 清水小児科クリニック 488 m

一般病院 外科 稲田堤メディカルクリニック 894 m

一般病院 眼科 しのづか眼科 943 m

一般病院 耳鼻咽喉科 稲田堤耳鼻咽喉科 1.1 km

一般病院 皮膚科 いなだ整形外科ひふ科 946 m

■ 介護施設

No 診療科目 介護施設名 徒歩距離

特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　菅の里 1.4 km

有料老人ホーム 有料老人ホーム　サニーライフ調布 1.7 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園 徒歩距離 No 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

菅幼稚園 926 m 天宿愛児園 711 m

青葉幼稚園 1.2 km のらぼう愛児園 746 m

厚生館愛児園 833 m

No 小学校徒歩距離 No 中学校 徒歩距離

菅小学校 985 m 菅中学校 1.1 km

稲城第七小学校 1.5 km

多摩川小学校 2.0 km

■ 公共施設

No 市区役所、町村役場 徒歩距離 No 公園 徒歩距離

川崎市多摩区生田出張所 3.7 km 菅芝間こども公園 455 m

川崎市多摩区役所 4.1 km 菅芝間公園 458 m

菅天宿公園 575 m

No 警察署・交番 徒歩距離 No 消防署 徒歩距離

多摩中央警察署矢

野口交番 1.1 km 

多摩警察署菅交番 1.2 km 

調布警察署京王多摩川駅前交番 2.4 km

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地域の宝石: あなたの新しい生活の扉を開く

川崎市多摩区とその周辺は、自然の美しさと都市の便利さが融合した、魅力溢れる地域です。今回ご紹介する不動産は、この地域の豊かな生活環境と直結しており、新たな生活のスタートに最適な場所です。この広告では、地域のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。これらはすべてあなたの新しい家からアクセスしやすい距離にあり、地域の豊かな魅力を存分に感じることができます。

【地域のお出かけスポット】

あなたの新生活を彩る、周辺のお出かけスポットをご紹介します。

● 菅幸園 (徒歩104m、川崎市多摩区菅５－１８－１０)

　自然豊かなこの公園は、散歩やピクニックに最適。四季折々の花々が訪れる人々を楽しませてくれます。

● 菅芝間こども公園 (徒歩455m、川崎市多摩区菅６丁目)

　子どもたちが遊び心を膨らませることができる公園です。家族連れにぴったりのスポットです。

● アメリア稲城ショッピングセンター (1.9km、稲城市矢野口２２８４－１)

　ショッピング、食事、エンターテイメントを一度に楽しめる施設。週末のお出かけに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活をサポートする、趣味・スポーツ施設を見てみましょう。

● 京王テニスクラブ (2.6km、調布市多摩川７丁目１９－１)

　初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーに対応した施設です。

● 東宝調布スポーツパーク (1.9km、調布市多摩川２丁目２９－１)

　様々なスポーツを楽しむことができる、広大なスポーツ施設です。

● 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (2.2km、調布市多摩川２丁目２９－１)

　ゴルフの腕を磨きたい方に最適な練習場です。

【文化・教育施設】

地域の文化・教育施設が、あなたの知的好奇心を刺激します。

● 川崎市立多摩図書館　菅閲覧所 (813m、川崎市多摩区菅３丁目１－１)

　豊富な蔵書で、あらゆる世代の読書ニーズに応えます。

● 調布市郷土博物館 (2.4km、調布市小島町３－２６－２)

　地域の歴史と文化を深く知ることができる施設です。

● 調布市文化会館たづくり (3.1km、調布市小島町２丁目３３－１)

　コンサートや展示会など、文化的なイベントが頻繁に開催されます。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡を紹介します。

● 東郷寺 (4.9km、府中市清水が丘３－４０－１０)

　地域の歴史を感じさせる美しい寺院です。

● 旧伊藤家住宅 (5.6km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

　歴史的建造物を間近に見ることができる、貴重な体験を提供します。

● 旧北村家住宅 (5.4km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

　地域の歴史を今に伝える、見応えのある旧家です。

この地域は、豊かな自然、充実した施設、文化的豊かさを兼ね備え、あなたとあなたの家族にとって理想的な居住地となり得ます。新しい生活を始めるにあたり、これらのスポットや施設が日々の生活に彩りと活力をもたらすでしょう。未来への扉を開くこの地域で、新たなスタートを切りましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 624m

2 南武線 矢野口 2019年 20,294人 825m

3 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 861m

4 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 896m

5 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 1,278m

6 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 1,965m

7 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 1,984m

8 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,248m

9 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 2,321m

10 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 2,380m

11 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 2,459m

12 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 2,630m

13 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,724m

14 京王電鉄京王線 国領 2019年 38,292人 2,872m

15 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 2,930m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-4 調査基準日2023/1/1

住居表示菅５－１２－１６

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８

交通施設、距離京王稲田堤 450m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格289,000円/㎡ 地積159㎡

前面道路の状況北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 60 / 200

法規制準防火地域, 市街化区域

②

標準地番号調布-24 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市多摩川４丁目２０番３

交通施設、距離京王多摩川 420m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格283,000円/㎡ 地積208㎡

前面道路の状況南東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 40 / 80

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎多摩-18 調査基準日2023/1/1

住居表示菅城下１５－１１

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅城下２５９番５

交通施設、距離京王稲田堤 900m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格236,000円/㎡ 地積102㎡

前面道路の状況北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 60 / 200

法規制準防火地域, 市街化区域

④

標準地番号多摩-4 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市多摩区菅２丁目５８９番２

所在並びに地番

交通施設、距離京王稲田堤 500m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格279,000円/㎡ 地積165㎡

前面道路の状況南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5% 台形

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 60 / 200

法規制準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光溢れる新生活の扉を開けよう｜菅城下の新築一戸建て』

京王相模線「京王稲田堤」駅からのわずか8分の距離に新たな夢の住まいが誕生しました。川崎市多摩区菅城下に位置するこの新築一戸建ては、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備え、快適な日々を約束します。JR南武線「稲田堤」駅も徒歩14分と、2路線が利用可能で、日常の通勤や週末のお出かけにも大変便利です。

この物件の特徴は、何と言っても全ての部屋が明るく、開放的な空間であること。LDKは14.3帖と広々としており、家族が集まるリビングは日々のコミュニケーションを育みます。3つの個室もすべてが道路に面しており、自然光がたっぷりと入る設計になっています。特に3階の7帖の個室には、ウォークインクローゼットと収納スペースが設けられ、服や季節物の整理に便利な空間を提供します。

この家の魅力は、その開放感にもあります。2面道路に面しているため、圧迫感がなく、自然と心が開放されるような設計です。また、南東道路に面しているため、日当たりが良く、朝から晩まで明るい日差しが家全体を温かく包み込みます。ビルトイン車庫が付いているのも大きなポイントで、お車の出し入れがしやすく、安全性も高めています。

土地面積は52.85㎡(15.98坪)、建物面積は96.16㎡(29.08坪)と、都市部にしては広々とした敷地を誇ります。間取りは3LDKとなっており、新婚の方から子育て世代まで、幅広いニーズに応える家族向けの設計です。モダンな外観デザインは、周囲の景観と調和しつつ、存在感を放ちます。

建築確認番号は第23KAK建確02042号。木造カラーベストコロニアル葺の3階建てで、第一種住居地域に位置しています。建ぺい率60％(70％)、容積率200％と、この地域の規制内で最大限に空間を活用しています。2024年2月に完成し、現在はすぐにでも新しい生活をスタートできる状態です。

設備面では、東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道が整っており、快適な生活環境がすぐに手に入ります。販売棟数は1棟限定で、この機会を逃すと二度と手に入らない貴重な物件です。

この新築一戸建ては、忙しい日常から一歩足を踏み入れると、心地よい安らぎとともに、家族が集う幸せな空間を提供します。リビングとダイニングが一体となったLDKは、家族の会話が自然と弾む設計です。料理をしながら子供の宿題を見守ることができるのも、この間取りの魅力の一つ。家族が一緒の時間をより多く共有できるように配慮されています。

また、各個室はプライバシーを保ちつつも、家族が互いにコミュニケーションを取りやすい配置になっています。3階に位置するウォークインクローゼット付きの個室は、まるでプライベートな隠れ家のよう。お子様の成長に合わせて、学習スペースとしても、趣味の部屋としても自由に使い分けることができます。

2面道路に面することで得られるもう一つのメリットは、通風性に優れていること。自然の風が家全体を心地よく通り抜け、夏は涼しく、冬は暖かい空気を保ちやすい環境を作り出します。このように、四季を通じて快適な室内環境を実現しています。

モダンな外観デザインは、周りの環境に溶け込みながらも、その美しさで際立っています。シンプルかつ洗練されたデザインは、多くの人にとっての憧れの住まいを形にしています。ビルトイン車庫は、車を守るだけでなく、家全体のデザイン性を高める重要な要素。お車を大切にされる方にとって、この点も見逃せないポイントです。

所在地である川崎市多摩区菅城下は、自然豊かでありながら都市部の便利さも兼ね備えた理想的なロケーション。近隣にはショッピング施設や飲食店、教育施設などが充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、公園や緑豊かな散歩道も多く、家族でのんびりとした休日を過ごすことも可能です。

この新築一戸建ては、ただの住まいではなく、あなたとあなたの家族の新しい生活を豊かに彩るステージです。夢に描いた理想の家族生活がここにあります。一度足を踏み入れれば、その魅力に引き込まれること間違いなし。『光溢れる新生活の扉を開けよう』、この新築一戸建てが、あなたの新たな物語の始まりとなるでしょう。

【物件概要】

価格：3,980万円(税込)

土地面積：52.85㎡(15.98坪)

建物面積：96.16㎡(29.08坪)

建築確認番号：第23KAK建確02042号

間取り：3LDK

■所在地/川崎市多摩区菅城下

■交通/京王相模線「京王稲田堤」駅徒歩8分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩14分

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第⼀種住居地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/200％

■完成年⽉/2024年2⽉完成

■現況/完成済

■間取/3LDK

■接道/南⻄側公道 幅員約4.0m、北東側公道 幅員約5.0m

■設備/東京電⼒・公共下⽔・都市ガス・公営⽔道

■販売棟数/1棟（全1棟）

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納⼾」扱いとなります。(該当なし）

※⽔道加⼊⾦の負担⾦はございません。

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

・京王相模原線/京王稲田堤駅 南口 - 徒歩713 m

・利用駅/京王相模原線/京王よみうりランド駅 - 出口1.3 km

【バス停】

・川崎市営バス/菅三丁目 - 徒歩693 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

・フジ稲田堤店 - 徒歩585 m

・まいばすけっと京王稲田堤駅前店 - 徒歩714 m

【コンビニエンスストア】

・ローソン川崎菅四丁目店 - 徒歩642 m

・ローソン川崎菅三丁目店 - 徒歩661 m

【カーシェア・レンタカー】

・オリックスカーシェア京王稲田堤駅西 - 徒歩528 m

・カレコリパーク京王稲田堤駅前（自転車可） - 徒歩678 m

■ショッピング施設

【ショッピングモール等】

・アメリア稲城ショッピングセンター - 徒歩1.2 km

【ホームセンター】

・ＤＣＭ稲城押立店 - 徒歩2.1 km

・ＤＣＭ調布店 - 徒歩2.5 km

■病院

【一般病院】

・稲田堤メディカルクリニック - 徒歩556 m

【歯科病院】

・西山歯科医院 - 徒歩658 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】

・特別養護老人ホーム　菅の里 - 徒歩950 m

【有料老人ホーム】

・フェリエ　ドゥ　稲田堤 - 徒歩758 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

・菅幼稚園 - 徒歩816 m

【保育園(認可)】

・松葉保育園 - 徒歩506 m

【小学校】

・菅小学校 - 徒歩858 m

【中学校】

・菅中学校 - 徒歩403 m

■公共施設

【公園】

・松葉公園 - 徒歩634 m

・菅天宿公園 - 徒歩783 m

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『あなたの新生活を彩る場所: 川崎市多摩区の魅力あふれる住まい』

川崎市多摩区、その名だけで心躍るこの地域は、新たな生活を始めるにあたり、理想的な環境を提供してくれます。この広告を通じて、多摩区の豊かな自然、活気ある文化、そして地域コミュニティの魅力を紹介します。さぁ、あなたの新しい住まいでの生活を想像しながら、この旅を一緒に始めましょう。

【地域の名所・スポット: あなたの週末を豊かに】

● お出かけスポット

- No.①『菅小谷公園』（徒歩905m、川崎市多摩区菅仙谷２丁目）:

  自然豊かなこの公園は、日々の喧騒を忘れさせてくれる癒しのスポット。季節ごとの美しさを楽しみながら、穏やかな一時を過ごすことができます。

- No.②『菅幸園』（徒歩1.2km、川崎市多摩区菅５－１８－１０）:

  地元で愛されるこの園は、散歩やピクニックに最適。自然と触れ合うことで、心身ともにリフレッシュできます。

- No.③『HANA・BIYORI』（徒歩1.7km、稲城市矢野口４０１５－１）:

  花と緑に囲まれた美しいスポットで、四季折々の花々を楽しむことができます。写真撮影や散策にぴったりの場所です。

● 趣味・スポーツ施設

- No.①『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』（徒歩1.5km、川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）:

  アクティブに過ごしたい方には最適。友人や家族とテニスを楽しむことができます。

- No.②『川崎市多摩スポーツセンター』（徒歩1.7km、川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）:

  様々なスポーツを楽しむことができる施設で、健康維持に貢献します。

- No.③『よみうりランドプールWAI』（徒歩2.4km、稲城市矢野口４０１５－１）:

  夏の暑い日には、涼しさと楽しさを提供してくれるプール。家族連れに特におすすめです。

● 文化・教育施設

- No.①『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩620m、川崎市多摩区菅３丁目１－１）:

  豊富な蔵書を誇る図書館で、学習や読書に最適な静かな環境を提供します。

- No.②『日テレらんらんホール』（徒歩2.5km、稲城市矢野口４０１５－１）:

  様々なイベントや展示が行われる文化施設で、地域コミュニティの活性化に貢献しています。

- No.③『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩3.0km、川崎市多摩区西生田１－１－１）:

  歴史と文化を学ぶことができる貴重な施設。教育的な視点からも魅力的です。

● 名所・旧跡

- No.①『旧伊藤家住宅』（徒歩5.4km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）:

  地域の歴史を感じられる重要な文化財。過去への思いを馳せることができます。

- No.②『旧北村家住宅』（徒歩5.3km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）:

  伝統的な日本家屋の美しさを体験できる場所。歴史好きにはたまらないスポットです。

- No.③『東郷寺』（徒歩5.1km、府中市清水が丘３－４０－１０）:

  静寂に包まれた寺院で、心の平穏を求める方におすすめ。精神的なリフレッシュが期待できます。

多摩区は、自然、文化、歴史が調和した地域であり、それぞれの施設が地域の魅力を一層引き立てています。新たな住まいとして選ぶことで、充実した日々を過ごすことができるでしょう。川崎市多摩区で、新しい生活の一歩を踏み出してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 594m

2 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 694m

3 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 958m

4 南武線 矢野口 2019年 20,294人 962m

5 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 1,597m

6 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,132m

7 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 2,243m

8 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 2,327m

9 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,417m

10 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 2,584m

11 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 2,632m

12 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 2,672m

13 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 2,880m

14 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 2,934m

15 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 2,979m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-18 調査基準日2023/1/1

住居表示菅城下１５－１１

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅城下２５９番５

交通施設、距離京王稲田堤 900m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格236,000(円/㎡) 地積102(㎡)

前面道路の状況北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号稲城-3 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字矢野口字松葉２０９９番８外

所在並びに地番

交通施設、距離京王よみうりランド 700m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格237,000(円/㎡) 地積163(㎡)

前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

③

標準地番号多摩-4 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市多摩区菅２丁目５８９番２

所在並びに地番

交通施設、距離京王稲田堤 500m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格279,000(円/㎡) 地積165(㎡)

前面道路の状況南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 台形

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

④

標準地番号稲城-26 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４

交通施設、距離京王よみうりランド 550m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格279,000(円/㎡) 地積105(㎡)

前面道路の状況北西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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