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【クレイドルガーデン王禅寺西第2】新築一戸建て2棟｜新百合ヶ丘駅バス17分・停歩3分

新百合ヶ丘駅バス17分「クレイドルガーデン王禅寺西第2」★新築一戸建て全2棟！！

所在地	川崎市麻生区王禅寺西3丁目1438-29,34
交通	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス17分「日生住宅」停歩3分
価格	5,980万円(税込)
土地面積	1号棟：196.10㎡ 2号棟：187.39㎡
建物面積	1号棟：121.29㎡ 2号棟：119.26㎡
構造	木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建
築年月	2020年6月中旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側幅員約6m道路(法42条1項1号道路)	引渡し	2020年6月下旬
間取り	４LDK	駐車場	有り(並列3台可能 ※車種による)
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	※公法制限／建基法22条指定区域 ※別途各持分1/360あり：団地会館持分(約376.14㎡)、防災倉庫持分(約455.64㎡)、第二防災倉庫持分（約438.05㎡）、第二防災倉庫接道持分（約115.98㎡）、分譲地案内板持分（約40.75㎡） ※網戸・シャッター・カーテンレール・テレビアンテナ・照明は価格に含まれておりません。 ※記載事項と現況が異なる場合は現況優先とします。 ◎新百合ヶ丘駅周辺には商業施設や公共施設が整い、大きな公園が点在する閑静な住宅街 ◎クワイエ：SAFE365で地震の揺れを吸収する家 ◎設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定 ◎住宅瑕疵担保履行法(供託) ◎フラット35S(金利Aプラン)利用可能、すまい給付金対象物件～地図～～区画図～～１号棟～販売価格：5,980万円(税込) 土地面積：196.10㎡建物面積：121.29㎡ ※ルーフバルコニー面積：6.48㎡含む～２号棟～販売価格：5,980万円(税込) 土地面積：187.39㎡建物面積：119.26㎡ ※ルーフバルコニー面積：8.51㎡含む～売主～株式会社アーネストワン飯田グループホールディングス ■国土交通大臣許可（特-30)第23042号 ■国土交通大臣免許(4)第6157号 ■（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2016 111,956 1,270 2 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2016 14,571 1,270 3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2016 20,959 1,606 4 小田急電鉄小田原線柿生 2016 37,405 1,745 5 小田急電鉄多摩線五月台 2016 10,103 2,099 6 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2016 35,691 2,522 7 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 3,282 8 小田急電鉄多摩線栗平 2016 22,980 3,347 9 小田急電鉄小田原線鶴川 2016 69,227 3,350 10 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2016 13,323 4,275 11 東急田園都市線たまプラーザ 2016 82,200 4,313 12 東急田園都市線あざみ野 2016 135,472 4,465 13 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2016 81,581 4,533 14 小田急電鉄多摩線黒川 2016 8,390 4,557 15 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2016 53,534 4,616 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号麻生-23 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３－１０－３交通施設、距離新百合ヶ丘 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格224,000(円/㎡) 地積200(㎡) 前面道路の状況東 7.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ② 標準値番号麻生-2 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２－３７－１７交通施設、距離新百合ヶ丘 2100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域価格199,000(円/㎡) 地積240(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ③ 標準値番号麻生-12 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１−１９−１１交通施設、距離新百合ヶ丘 1000m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格255,000(円/㎡) 地積189(㎡) 前面道路の状況南西 4m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ④ 標準値番号麻生-1 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区上麻生２－２４－２５交通施設、距離新百合ヶ丘 700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域価格328,000(円/㎡) 地積245(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 1.6 km 利用駅小田急電鉄多摩線/新百合ヶ丘 1.6 km バス停川崎市営バス/日生住宅 244 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート王禅寺西店 481 m クオール薬局王禅寺店 377 m 三井住友銀行百合ヶ丘出張所 476 m オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター（母店：町田駅前店） 536 m ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 1.6 km 新百合ヶ丘ビブレ 1.6 km Big-A新百合ヶ丘店 2.2 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 1.6 km ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.4 km 伝丸新百合ヶ丘店 863 m 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 1.5 km デニーズ百合ヶ丘店 1.1 km ■病院内科岡崎医院 394 m 消化器科玉川内科クリニック 680 m 小児科岡崎医院 394 m 外科ごみぶちクリニック 882 m 眼科王禅寺公園クリニック 497 m 耳鼻咽喉科かじもと耳鼻咽喉科 1.3 km 皮膚科葛西皮膚科医院 798 m 整形外科内田毅クリニック 945 m リハビリテーション科内田毅クリニック 945 m 精神科新百合ヶ丘こころのクリニック 1.3 km ■介護施設特別養護老人ホーム別養護老人ホームラスール麻生 573 m 有料老人ホーム SOMPOケア　ラヴィーレ王禅寺 1.2 km ■幼稚園・保育園・小中学区等川崎青葉幼稚園 1.1 km 白山保育園 925 m つくしんぼ保育園 1.3 km 南百合丘小学校 779 m ※小学区長沢中学校 1.4 km ※中学区王禅寺中央小学校 986 m 王禅寺中央中学校 1.0 km 真福寺小学校 1.4 km ■高校・大学・専門学校等田園調布学園大学 953 m 昭和音楽大学 1.4 km ■公共施設川崎市麻生区役所 1.8 km 王禅寺北第４公園 188 m 王禅寺北第３公園 201 m 王禅寺公園 394 m 麻生警察署王禅寺交番 669 m 麻生消防署王禅寺出張所 272 m 麻生警察署南王禅寺交番 941 m
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-5798号・第KBI-SGM19-10-5799号
取引態様	仲介	更新日	2020-04-09
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【グラファーレ小杉陣屋町】新築一戸建て3棟｜「新丸子」駅徒歩15分

新築一戸建て全3区画「グラファーレ川崎市小杉陣屋町」★東横線「新丸子」駅徒歩15分！！

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目893-31（地番・住居表示）
交通	東急凍横線「新丸子」駅徒歩15分
価格	5,480万円(税込)・5,880万円(税込)
土地面積	2号棟：55.00㎡ 3号棟：55.49㎡
建物面積	2号棟：95.19㎡ 3号棟：95.19㎡
構造	木造3階建
築年月	令和2年5月下旬完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種中高層住居専用地域
接道	北側幅員約12.00m公道	引渡し	相談
間取り	3LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・公営水道・公共下水
備考	◎前面道路広々12m！！室外収納付 ◎住宅性能表示適合住宅(耐震等級等、4項目で最高等級取得！！) ◎ハウスワランティの地盤保証システム ◎フラット35S利用可(金利Aプラン：当初10年引下げ・年-0.25％) ◎ワンランク上の外壁材、防汚外壁マイクロガード使用！！ ※TV アンテナ（ケープル含む）・網戸・カーテンレール・照明器具は付きません。 ※建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。 ※図面と視況が異なる場合は現況を優先致します。 ※当社標準工事以外の工事は全て別途工事になります。 ※敷地内・前面道路に電柱及び支線が入る場合があります。 ※フラット35Sを利用する場合は別途費用が掛かります。～充実の標準仕様～・ベタ基礎、24時間換気、浴室換気乾燥機、三面鏡化粧台、ウォシュレット(1F/2F)、全室ペアガラス・カラーTVモニターインターホン、地盤調査済み、システムキッチン、LED照明付(共用部)、食器洗浄乾燥機、床暖房～地図～～区画図～～2号棟～販売価格：5,480万円(税込) 土地面積：55.00㎡(16.63坪) 建物面積：95.19㎡(28.79坪)(車庫面積7.45坪) ～3号棟～販売価格：5,880万円(税込) 土地面積：55.49㎡(16.78坪) 建物面積：95.19㎡(28.79坪)(車庫面積7.45坪) ～売主～飯田グループホールディングスティーアラウンド株式会社 (タクトホーム株式会社の100％出資子会社) 東京都西東京市東伏見3丁目8番13号（グラファーレビル2F）宅地建物取引業免許　東京都知事（2）第92341号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急東横線,東急目黒線新丸子 2016 26,493 958 2 南武線武蔵中原 2016 69,818 1,041 3 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線,湘南新宿ライン高崎東海道線武蔵小杉2016 256,158 1,081 4 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2016 221,939 1,152 5 横須賀線武蔵小杉 2016 256,158 1,446 6 東急東横線多摩川 2016 14,710 1,605 7 東急多摩川線多摩川 2016 3,904 1,605 8 東急目黒線多摩川2016 3,745 1,605 9 南武線向河原 2016 25,152 1,865 10 東急多摩川線沼部 2016 11,003 1,881 11 東急東横線田園調布 2016 24,162 1,975 12 東急目黒線田園調布 2016 12,471 1,975 13 南武線武蔵新城 2016 71,756 2,094 14 東急東横線元住吉 2016 65,584 2,185 15 東急目黒線元住吉 2016 65,584 2,205 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号中原-7 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２－９－３０交通施設、距離新丸子 950m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格394,000(円/㎡) 地積145(㎡) 前面道路の状況東 4.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号中原-12 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２０７番４交通施設、距離武蔵小杉 700m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅,その他周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域価格636,000(円/㎡) 地積1,605(㎡) 前面道路の状況東 7.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 RC5 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号中原-7 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１交通施設、距離武蔵小杉 750m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格540,000(円/㎡) 地積149(㎡) 前面道路の状況南 4m 私道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号中原-10 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１－６－８交通施設、距離新丸子 600m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格453,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況東 4.6m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急東横線,東急目黒線/新丸子 1.2 km 利用駅南武線/武蔵中原 1.2 km バス停川崎市営バス/小杉十字路 346 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 436 m ローソン小杉陣屋町店 584 m クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 426 m ナビパーク小杉御殿町第1 101 m タイムズカーシェアタイムズ小杉御殿町第3 422 m タイムズ駐車場小杉御殿町第6 421 m カレコリパーク川崎小杉町2丁目第5（自転車可） 530 m ■ショッピング施設武蔵小杉東急スクエア 1.6 km ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 1.7 km 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 1.7 km 武蔵小杉ロフト 1.7 km 業務スーパー中原店 2.1 km ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 1.4 km ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 1.5 km 洋服の青山川崎武蔵小杉店 950 m サイゼリヤ川崎とどろき店 344 m ワークマン川崎上小田中店 1.0 km 和食さと川崎等々力店 546 m ■病院内科はなまる在宅クリニック 400 m 消化器科小杉外科内科医院 539 m 小児科白沢医院 683 m 外科小杉外科内科医院 539 m 眼科日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km 耳鼻咽喉科日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km 皮膚科はなまる在宅クリニック 400 m 産婦人科(産科含む) 日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km 泌尿器科小杉外科内科医院 539 m 整形外科小杉外科内科医院 539 m リハビリテーション科柴崎整形外科 945 m 精神科はなまる在宅クリニック 400 m ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　葵の園・武蔵小杉 1.3 km 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　等々力 892 m 有料老人ホームライフコミューン武蔵小杉 898 m ■幼稚園・保育園・小中学区等太陽第二幼稚園 734 m みやうち保育園 506 m 大西学園幼稚園 978 m 中原保育園 519 m アイン武蔵小杉北保育園 698 m 中原小学校 191 m(※小学区) 宮内中学校 508 m(※中学区) 西丸子小学校 357 m 中原中学校 787 m 小杉小学校 863 m 大西学園中学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等大西学園高等学校 1.1 km ■公共施設川崎市中原区役所 1.2 km 小杉陣屋町中公園 365 m ふるさとの森 690 m 丸子通公園 870 m 中原警察署小杉交番 321 m 中原警察署武蔵中原駅前交番 1.1 km
建築確認番号	第19UDI1W建07306号・第19UDI1W建07307号 (令和元年12月10日)
取引態様	仲介	更新日	2020-04-04
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【コンフィーネ二子多摩川】新築一戸建て全13棟｜二子玉川駅＆武蔵溝ノ口駅徒歩15分

コンフィーネシリーズの新築一戸建★田園都市線・大井町線・南武線「高津・二子新地・二子玉川・溝の口・武蔵溝ノ口」駅等が生活圏！！

所在地	神奈川県川崎市高津区二子1-11-35 (※旧住居表示)
交通	東急田園都市線「高津」駅徒歩6分東急田園都市線「二子新地」駅徒歩8分東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩15分 JR南武線「武蔵溝ノロ」駅徒歩15分
価格	Ａ号棟：6,980万円(税込) Ｍ号棟：7,280万円(税込)
土地面積	Ａ号棟：70.04㎡Ｍ号棟：72.02㎡
建物面積	Ａ号棟：117.52㎡Ｍ号棟：103.66㎡
構造・規模	木造3階建
築年月	2019年4月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％(180％)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	分譲地内約4.5m、他北側約4m	引渡し	即時
間取り	４LDK+α	駐車場	有り(1台分)
設備	東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考	～開発分譲地ならではの統一感のある街並み、コミュニティ形成しやすい安全性・防犯性の優れた環境～～共同企画プロジェクト第3弾「リクシル×東横建設」～ ◎人気の二子玉川が生活圏内 ◎二子玉川徒歩圏（徒歩15分） ◎5駅3路線利用可能！ ◎分譲地内、通り抜けできない為、小さなお子様がいる家庭にも安心 ◎人気の高津小学区 ★全邸採用ホームセキュリティお住まいになる方が安心して快適に暮らせるように、全邸セントラル警備保障のセキュリティを導入しました。 ★ENE・FARM エネファームを採用することで、環境にやさしく年間の光熱費も抑えられます。 ★「制振」×「耐震」のW構造の住まい「制振」×「耐震」のW構造で、万が一の地震にも安心の住まい。関東大震災レベルの被害を受けても、倒壊、損傷しない耐震等級1級を上回る耐震性能。地震に強い、安心・安全な住まいが、大切な家族を家ごと守ります。 ★全邸「DYNACONTI」採用耐震に加え制振をプラスした木造建物制振装置「DYNACONTI(ダイナコンティ)」を標準装備。 ★全邸「耐震等級2」性能取得耐震等級1の1.25倍の地震力に対抗できる、災害時の避難所レベルの耐震性です。 ★住まいのカルテ全５回の第三者検査実施！写真付きの住まいの家暦書で建物の資産価値を高めます。 ★生活便利な最新仕様設備ビルトイン食器洗浄乾燥機付き、浴室換気乾燥暖房、セミオート、構造用合板、シックハウス対策、高性能断熱材、シャワートイレ、洗浄器内増型ハンドシャワー、三面鏡洗面台、耐震金物、住宅性能証明書発行予定、準耐火、ペアガラス、Wロックカードキー、カラーテレビインターフォン、ＥＶ電源、ベタ基礎、24h換気 ※その他の地域・地区／準防火地域、第3種高度地区、景観計画区域 ※その他持分／ゴミ集積所：各3.25㎡×1/13 ※本土地面積は机上にて算出した面積であり、敷地最終査定未了の為、有効宅地面積及び外周寸法が増減する可能性があります。 ※本地内もしくは本地前に電柱や支線、またはゴミ置場等が設置される場合があります。 ※登記にかかる手続きは、金融機関等の指定がある場合を除き、売主が指定する司法書士事務所及び土地家屋調査士をご利用頂きます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先致します。 ※フラット35sを利用する場合、適合証明書発行手数料88,000円(10%税込)が別途必要となります。 ※家具及び車は販売対象には含まれておりません。～地図～～区画図～～A号棟～プランコンセプト：ウェルカムハウス、おもてなしの家。４LDK+WIC, Pantry, Storage,2Balcony, Car Por ■敷地面積：70.04㎡（約21.18坪） ■建物面積：117.52㎡（約35.54坪） ■販売価格：6,980万円 (税込) 来客動線とプライベートゾーンをすっきりと分け、急なお客様でも笑頻でおもてなし。オシャレな暮らしを演出する住まいです。 ◎ゆったり寛ぎのLDK20帖 ◎パントリー付の快適キッチン ◎収納に便利なストレージ ◎主寝室のウォークインクローゼット～M号棟～プランコンセプト：コーナーハウス、角部屋で作られた家。４LDK+WIC, Pantry,Open Closet,2Balcony, Car Por ■敷地面積：72.02㎡（約21.78坪） ■建物面積：103.66㎡（約31.35坪） ■販売価格：7,280万円 (税込) 角地のメリットを活かした雁行型の建物は、採光や通風を最大限に取り入れ、また、プライバシーにも配慮されたやさしさの感じる家です。 ◎ゾーン分けされた明るいLDK ◎オープンクローゼット付主寝室 ◎大型パントリーの快適キッチン ◎L型のワイドバルコニー～売主～株式会社東横建設〒144-0051 東京都大田区西蒲田8丁目11番10号国土交通大臣免許（2)第8097号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急大井町線,東急田園都市線高津 2016 32,111 301 2 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2016 21,578 460 3 東急田園都市線溝の口 2016 207,505 941 4 東急大井町線溝の口 2016 207,505 954 5 東急田園都市線二子玉川 2016 100,877 981 6 東急大井町線二子玉川 2016 59,682 981 7 南武線武蔵溝ノ口 2016 169,150 981 8 南武線津田山 2016 7,542 1,583 9 東急田園都市線梶が谷 2016 39,337 1,765 10 東急大井町線上野毛 2016 22,425 2,038 11 南武線久地 2016 27,898 2,311 12 南武線武蔵新城 2016 71,756 2,351 13 東急田園都市線用賀 2016 64,112 2,692 14 東急大井町線等々力 2016 29,195 2,745 15 東急田園都市線宮崎台 2016 48,515 3,170 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準値番号高津-11 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区溝口５−１２−３６交通施設、距離高津 600m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域価格 361,000(円/㎡) 地積 143(㎡) 前面道路の状況東 4m 私道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号高津5-1 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区二子４−１−６交通施設、距離高津 80m 用途区分商業地域利用現況住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域価格633,000(円/㎡) 地積157(㎡) 前面道路の状況南西 20m 国道形状（間口：奥行き） 1(%) 3(%) 台形その他の接面道路建物構造 RC4 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400 法規制防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号高津5-2 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区溝口３−１４−６交通施設、距離高津 350m 用途区分商業地域利用現況事務所周辺の土地の利用現況中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域価格 509,000(円/㎡) 地積 280(㎡) 前面道路の状況南東 7m 都道府県道形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%) その他の接面道路建物構造 RC3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400 法規制防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号高津5-2 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区諏訪１－３－２交通施設、距離二子新地 0m 用途区分近隣商業地域利用現況店舗周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域価格 506,000(円/㎡) 地積 58(㎡) 前面道路の状況南西 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急大井町線,東急田園都市線/高津 538 m 利用駅東急大井町線,東急田園都市線/二子新地 637 m バス停東急バス/高津駅前 562 m ■スーパー・コンビニ等まいばすけっと二子１丁目店 432 m ローソンストア１００二子新地店 253 m まいばすけっと二子４丁目店 600 m ローソンＬＴＦ高津二子一丁目店 297 m 日本調剤溝口薬局 562 m アイン溝口店 600 m 川崎信用金庫高津支店 435 m 川崎溝ノ口郵便局 547 m 川崎諏訪郵便局 720 m NTTル・パルク溝の口第2 228 m カレコリパーク高津駅前第4（自転車可） 442 m コインパーク溝口4丁目 249 m タイムズカーシェア高津区二子4丁目 515 m ■ショッピング施設玉川タカシマヤ 1.5 km 二子玉川ライズショッピングセンター 1.4 km 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.5 km ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.0 km マルイファミリー溝口 1.2 km ヤマダ電機テックランド溝の口店 1.0 km ベスト電器テックランド溝の口店 1.0 km トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 852 m ドトールコーヒーショップ高津駅前店 501 m ＡＯＫＩ溝の口店 959 m マクドナルド高津駅前店 527 m ■病院内科二子クリニック 265 m 消化器科二子クリニック 265 m 小児科柴崎医院 548 m 外科二子クリニック 265 m 眼科華アイクリニック 565 m 耳鼻咽喉科高津駅前みみ・はな・のどクリニック 499 m 皮膚科さるや皮フ科 257 m 産婦人科(産科含む) 帝京大学医学部附属　溝口病院 594 m 泌尿器科優ウィメンズクリニック 565 m 整形外科そうま整形外科 499 m リハビリテーション科帝京大学医学部附属　溝口病院 594 m 精神科宿谷クリニック 536 m ■介護施設有料老人ホームベストライフ　二子新地 737 m ■幼稚園・保育園・小中学区等高津幼稚園 1.0 km にじいろ保育園二子新地 351 m みぞのくち保育園 392 m パレット保育園・高津 495 m 高津小学校 473 m (※小学区) 西高津中学校 931 m (※中学区) ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市高津区役所 1.4 km 溝口公園 228 m 川崎市高津区橘出張所 3.3 km 溝口南公園 647 m 多摩川緑地 802 m 高津警察署 431 m 川崎市消防局高津消防署 939 m 高津警察署二子新地駅前交番 637 m 高津警察署北見方交番 1.0 km
建築確認番号	A号棟：第KBI -KAWlS-10-0937号 M号棟：第KBI-KAWlS-10-0939号
取引態様	仲介	更新日	2020-03-24
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【グラファーレ生田2期】新築一戸建て2棟｜生田駅徒歩10分

新築一戸建て全2棟「グラファーレ生田2期」★小田原線「生田」駅徒歩10分！！

所在地	川崎市多摩区生田5丁目11-20
交通	小田急小田原線「生田」駅徒歩10分
価格	1号棟：4,580万円(税込) 2号棟：3,980万円(税込)
土地面積	1号棟：124.00㎡ 2号棟：134.26㎡
建物面積	1号棟：97.70㎡ 2号棟：96.05㎡
構造	木造サイディング貼2階建て
築年月	2020年4月予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南西側位置指定道路：公道幅員4m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	2台可能 (※車種による)
設備	公共下水・東京電力・都市ガス
備考	◎IDS工法スケルトンインフィル住宅ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計４回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。 ◎住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得地震保険料が最大50％割引！！ ◎長期35年保証対応の家 35年保証には規程の有料メンテナンスを受けて頂く必要があります。 ※公法制限：第一種高度地区、22条区域、外壁後退隣地1m、最低敷地100㎡ ※網戸、照明、TVアンテナ、カーテンレール等は附属しません。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※建物詳細、外構予定等と異なる場合があります。 ※フラット35S利用の場合、適合証明書代93,500円がかかります。 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの引込み工事にかかる費用はお客様負担となります。 ※敷地面積は机上での分筆のため、増減については実測清算しません。 ※斜線制限により、2階天井の一部が下がります。 ※ごみ置場は近隣と持ち回りになります。～地図～～区画図～～１号棟～販売価格：4,580万円(税込) 敷地面積：124.00㎡延床面積：97.70㎡第KBI-KAW19-10-1299号(令和元年10月4日) ※LDKは広々20帖！！～２号棟～販売価格：3,980万円(税込) 敷地面積：134.26㎡ (路地状部分：約20.3㎡) 延床面積：96.05㎡第KBI-KAW19-10-1300号(令和元年10月4日) ※２F南側寝室はゆとりの8.5帖！！～売主～飯田グループホールディングスタクトホーム株式会社国土交通大臣免許(5)第5963号一般建設業許可国土交通大臣(般-28)第22509号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線生田 2016 45,768 397 2 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2016 35,691 1,106 3 南武線中野島 2016 29,290 1,684 4 南武線稲田堤 2016 52,506 1,750 5 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2016 53,534 1,911 6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,277 7 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2016 20,959 2,401 8 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2016 13,323 2,610 9 小田急電鉄小田原線登戸 2016 162,572 2,707 10 南武線登戸 2016 163,328 2,763 11 京王電鉄相模原線京王多摩川 2016 17,452 2,945 12 南武線矢野口 2016 20,142 3,136 13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2016 15,923 3,228 14 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2016 111,956 3,335 15 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2016 14,571 3,335 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号川崎多摩-27 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区生田６－７－４交通施設、距離生田 500m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格 227,000(円/㎡) 地積154(㎡) 前面道路の状況南 4.4m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ②標準値番号多摩5-3 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区生田７−８−６交通施設、距離生田 60m 用途区分近隣商業地域利用現況店舗,事務所周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域価格 422,000(円/㎡) 地積336(㎡) 前面道路の状況北 10m 都道府県道背面道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路背面道建物構造 RC3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300 法規制準防火地域,市街化区域 ③標準値番号川崎多摩-8 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区生田５－２２－４交通施設、距離生田 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域価格 173,000(円/㎡) 地積 165(㎡) 前面道路の状況南西 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④標準値番号多摩-6 調査基準日 2019/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区栗谷３−２４−１５交通施設、距離生田 600m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格 241,000(円/㎡) 地積 150(㎡) 前面道路の状況南 6m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田 680 m 利用駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.4 km バス停小田急バス/生田駅前 533 m ■スーパー・コンビニ等ユーコープ寺尾台店 630 m セブンイレブン川崎生田７丁目店 512 m ミニストップ生田駅南口店 582m さくら薬局川崎栗谷店 492 m キャンドゥ生田店 505 m くすりセイジョー生田店 606 m キャンドゥ小田急ＯＸ生田店 616 m ＪＡセレサ川崎生田 531 m 生田駅前郵便局 615 m 三井住友銀行生田支店 594 m ナビパーク生田第6 221 m タイムズカーシェアタイムズ生田第6 684 m ナビパーク生田第3 226 m ■ショッピング施設業務スーパー登戸店 2.1 km ワークマンプラス川崎中野島店 1.2 km 牛角生田店 285 m 洋服の青山川崎中野島店 1.2 km 松屋生田店 619 m ■病院内科中村クリニック 331 m 消化器科岸内科胃腸科医院 507 m 小児科渡辺小児科医院 486 m 外科中村クリニック 331 m 眼科ひとみ・山口眼科 486 m 耳鼻咽喉科宮部耳鼻咽喉科医院 685 m 皮膚科たま皮フ科 486 m 産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 495 m 泌尿器科生田クリニック 1.3 km 整形外科石田整形外科 564 m リハビリテーション科中村クリニック 331 m 精神科上西診療所 1.0 km ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　三田あすみの丘 1.2 km 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム生田まほろば 1.4 km ■幼稚園・保育園・小中学区等寺尾みどり幼稚園 640 m 第二厚生館愛児園 746 m 生田ひまわり幼稚園 1.2 km アスク生田保育園 835 m 三田かしのみ保育園 1.1 km 生田小学校 572 m 生田中学校 1.2 km 南菅小学校 1.4 km 枡形中学校 951 m 南菅中学校 1.6 km ■高校・大学・専門学校等生田東高等学校 796 m 明治大学 1.6 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 928 m 生田６公園 144 m 川崎市多摩区役所 2.6 km 生田ふれあいの森 264 m 寺尾台第１公園 547 m 多摩警察署生田交番 878 m 多摩消防署栗谷出張所 917 m 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.3 km
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-1299号、第KBI-KAW19-10-1300号
取引態様	仲介	更新日	2020-03-22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【フォレストタウンみたけ台】新築一戸建て｜「青葉台」駅バス9分停歩3分

新築一戸建て「フォレストタウンみたけ台17番」★青葉台駅＆藤が丘駅がバス利用可の成建エコ住宅！！

所在地	神奈川県横浜市青葉区みたけ台17番
交通	田園都市線「青葉台」駅バス9分「みたけ台小学校第1」停歩3分田園都市線「藤が丘」駅バス15分「みたけ台小学校第1」停歩3分
価格	5,080万円(税込)・5,280万円(税込)
土地面積	143.51㎡(43.41坪)・157.04㎡(47.50坪)
建物面積	104.33㎡(31.55坪)・104.75㎡(31.68坪)
構造規模	木造2階建て（軸組工法）
築年月	2019年12月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	市道鴨志田326号法42条第1項1号道路	引渡し	相談
間取り	４ＬＤＫ	駐車場	有り(地下車庫)
設備	都市ガス・東京電カ・公営水道・本下水
備考	◎フラット35S対応金利Ａタイプ利用可能！ ◎成建エコ住宅！！ ◎東京ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置！ ◎家庭用燃料電池エネファーム搭載の家！ ◎安心の東急セキュリティ採用！！～地図～～1号棟～価格：5,080万円(税込) 土地面積：157.04㎡(47.50坪) 建物面積：104.75㎡(31.68坪) ・対面キッチン+パントリー約3.3㎡・ウォークインクローゼット付きMBR9.0帖～2号棟～価格：5,280万円(税込) 土地面積：143.51㎡(43.41坪) 建物面積：104.33㎡(31.55坪) ・ウォークインクローゼット付きMBR8.0帖・タタミコーナー4.5帖採用～売主～株式会社成建神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線青葉台 2015 111,765 1,539 2 東急田園都市線藤が丘 2015 27,183 1,714 3 東急田園都市線市が尾 2015 44,186 2,180 4 東急田園都市線田奈 2015 11,525 2,592 5 東急田園都市線恩田 2015 934 2,647 6 東急田園都市線こどもの国 2015 11,925 2,879 7 東急田園都市線江田 2015 37,698 3,017 8 横浜線十日市場 2015 41,896 3,396 9 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2015 80,947 3,469 10 東急田園都市線あざみ野 2015 134,811 3,472 11 横浜線長津田 2015 120,544 3,479 12 東急田園都市線長津田 2015 140,982 3,529 13 小田急電鉄小田原線柿生 2015 36,812 4,083 14 横浜市地下鉄グリーンライン川和町 2015 8,231 4,219 15 東急田園都市線たまプラーザ 2015 80,770 4,309 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号青葉-16 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県横浜市青葉区桜台２１番１２交通施設、距離青葉台 1300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格283,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況南東 6.5m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ②標準値番号横浜青葉-1 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県横浜市青葉区みたけ台７番２４交通施設、距離青葉台 1300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格257,000(円/㎡) 地積205(㎡) 前面道路の状況北西 6.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ③標準値番号横浜青葉-40 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５交通施設、距離青葉台 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域価格248,000(円/㎡) 地積154(㎡) 前面道路の状況北西 6.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ④標準値番号青葉-11 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県横浜市青葉区柿の木台４５番１２交通施設、距離藤が丘 1500m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域価格236,000(円/㎡) 地積205(㎡) 前面道路の状況北 6.5m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/藤が丘 1.8 km 利用駅東急田園都市線/青葉台 1.9 km バス停東急バス/みたけ台小学校第一 206 m ■スーパー・コンビニ等たちばな台東急ストア 580 m ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店 147 m ローソンＬＴＦ青葉みたけ台店 147 m ＪＡ横浜たちばな台 660 m クオール薬局たちばな台店 711 m 東急ライファたちばな台第2コインパーキング 642 m ニコニコレンタカー横浜たちばな台店 576 m 東急ライファたちばな台コインパーキング 656 m ■ショッピング施設青葉台東急スクエア 1.9 km ドン・キホーテMEGA横浜青葉台店 2.3 km ヤマダ電機テックランド青葉店 1.7 km エディオン青葉台東急スクエア店 2.0 km 洋服の青山横浜青葉台店 1.5 km ガストたちばな台店 590 m ＡＯＫＩ横浜青葉台店 1.8 km タリーズコーヒーロースターラボ青葉台店 678 m ■病院内科ふじた内科こども医院 326 m 消化器科ふじた内科こども医院 326 m 小児科ふじた内科こども医院 326 m 外科たちばな台病院 685 m 眼科若草台内科眼科外科クリニック 1.1 km 耳鼻咽喉科たざわ耳鼻咽喉科クリニック 326 m 皮膚科たちばな台クリニック 684 m 産婦人科(産科含む) あおばウィメンズホスピタル 1.0 km 整形外科いわい整形外科ペインクリニック 326 m リハビリテーション科たちばな台病院 685 m ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ青葉台 1.2 km 有料老人ホーム有料老人ホーム　サニーライフ横浜 655 m ■幼稚園・保育園・小中学区等みたけ台幼稚園 709 m 認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園(こども園) 328 m 三陽幼稚園 721 m りんどう保育園 439 m 太陽の子桜台保育園 950 m みたけ台小学校 204 m(小学区) みたけ台中学校 326 m(中学区) 鴨志田第一小学校 1.0 km 鉄小学校 1.3 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設横浜市青葉区役所 2.1 km たちばな台公園 450 m 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 4.2 km たちばな台第二公園 521 m みたけ台公園 638 m 青葉警察署鉄町交番 1.2 km
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-0060号（平成31年2月8日）第KBI-KAW19-10-0058号（平成31年2月8日）
取引態様	仲介	更新日	2019-12-12
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【メルディア小杉陣屋町】新丸子駅徒歩13分｜新築一戸建て～川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

新築一戸建て全2棟「メルディア小杉陣屋町」★新丸子駅徒歩13分川崎市中原区小杉陣屋町1丁目№2！！

所在地(住所)	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目31-2
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩13分
価格	4,680万円(税込)～4,780万円(税込)
土地面積	73.58㎡～73.77㎡
建物面積	100.66m2～114.21㎡
構造	木造（W）
築年月	2019年10月予定
土地権利	旧法賃借権 (借地権 20年)	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	南東幅員2.7m道路	引渡し	相談
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	駐車場	有り(1台・協定地有り)
設備	ガス都市ガス、水道公営水道（使用可）
備考	◎南道路につき陽当り良好！！ ◎家族の顔が見れるカウンターキッチン。 ◎ＬＤＫ約19帖！家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。 ◎フラット35S 利用可能 ◎安心の地盤保証20年 ※借地権賃料（月）：(A号棟)17243円/月　(B号棟)17290円/円・賃借権（旧法借地権）期間20年～区画図～～川崎市中原区小杉陣屋町1丁目No.2・A号棟～価格：4,780万円(税込) 土地面積：73.68㎡(22.28坪) 建物面積：100.61㎡(30.43坪) ～川崎市中原区小杉陣屋町1丁目No.2・B号棟～価格：4,680万円(税込) 土地面積：73.77㎡(22.31坪) 建物面積：114.21㎡(34.54坪) ～売主～株式会社三栄建築設計メルディア横浜神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7F 国土交通大臣（3）第6876号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急東横線,東急目黒線新丸子 2015 26,212 809 2 東急東横線多摩川 2015 14,582 937 3 東急多摩川線多摩川 2015 3,773 937 4 東急目黒線多摩川 2015 3,626 937 5 南武線,湘南新宿ライン武蔵小杉 2015 248,650 1,182 6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2015 216,382 1,306 7 東急東横線田園調布 2015 23,872 1,334 8 東急目黒線田園調布 2015 12,145 1,334 9 東急多摩川線沼部 2015 10,762 1,387 10 横須賀線武蔵小杉 2015 248,650 1,460 11 南武線武蔵中原 2015 69,126 1,711 12 南武線向河原 2015 24,684 1,808 13 東急大井町線九品仏 2015 13,123 2,028 14 東急池上線雪が谷大塚 2015 24,590 2,078 15 東急池上線御嶽山 2015 25,598 2,159 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号中原-21 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３０５番３交通施設、距離新丸子 650m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域価格420,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況南 5.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 S2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ②標準値番号中原-7 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２－９－３０交通施設、距離新丸子 950m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格394,000(円/㎡) 地積145(㎡) 前面道路の状況東 4.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③標準値番号中原-10 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１－６－８交通施設、距離新丸子 600m 用途区分第一種住居地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格453,000(円/㎡) 地積165(㎡) 前面道路の状況東 4.6m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④標準値番号大田-10 調査基準日 2018/7/1 住居表示東京都大田区田園調布５－５３－１５交通施設、距離田園調布 1100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域価格421,000(円/㎡) 地積166(㎡) 前面道路の状況北西 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/100 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急東横線,東急目黒線/新丸子 1.0 km 利用駅東急東横線/多摩川 1.8 km バス停東急バス/陣屋町 489 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート上丸子天神町店 306 m クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 607 m 三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2 65 m オリックスカーシェアクリオ小杉陣屋町【入居者様限定ステーション】441 m 三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3 76 m ■ショッピング施設武蔵小杉東急スクエア 1.7 km 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 1.6 km ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 1.9 km 武蔵小杉ロフト 1.9 km ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 1.5 km ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 2.3 km 洋服の青山川崎武蔵小杉店 1.6 km タリーズコーヒー新丸子店 1.1 km 靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 1.7 km ドトールコーヒーショップ新丸子東口店 1.1 km ■病院内科白沢医院 321 m 消化器科白沢医院 321 m 小児科白沢医院 321 m 外科白沢医院 321 m 眼科辻沢眼科クリニック 970 m 耳鼻咽喉科こやま耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック 1.1 km 皮膚科新丸子皮フ科・アレルギー科クリニック 935 m 産婦人科(産科含む) ノア・ウィメンズクリニック 904 m 泌尿器科日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km 整形外科かわだ東洋クリニック 902 m リハビリテーション科柴崎整形外科 784 m 精神科はなまる在宅クリニック 1.1 km ■介護施設有料老人ホームくらら田園調布 2.8 km ■幼稚園・保育園・小中学区等大西学園幼稚園 1.2 km 中原保育園 772 m アスク新丸子保育園 855 m アイン武蔵小杉北保育園 896 m 西丸子小学校 359 m 中原中学校 209 m 中原小学校 908 m 大西学園小学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市中原区役所 1.7 km 多摩川緑地（丸子橋地区） 429 m 小杉陣屋町中公園 522 m 多摩川緑地広場 2.7 km 中原警察署丸子橋交番 985 m 中原警察署小杉交番 1.0 km
建築確認番号	第KBI-YKH19-10-1075号・第KBI-YKH19-10-1076号
取引態様	仲介	更新日	2019-12-08
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【ラグラス新百合ヶ丘5】新築一戸建て3棟～千代ヶ丘｜「新百合ヶ丘」駅バス15分停歩2分

新築一戸建て全3区画「ラグラス新百合ヶ丘」★小田急線「新百合ヶ丘」駅よりバス利用可！！

所在地	川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目1138番1 他 (※住居表示未定)
交通	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅よりバス便「千代ヶ丘」行 15分・バス停「千代ヶ丘」停歩2分
価格	4,280万円(税込)
土地面積	127.23㎡～132.75㎡
建物面積	101.12㎡～101.84㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	2019年12月上旬予定
土地権利	所有権	地目	畑(※引渡時までに宅地へ変更予定)
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側公道幅員約6.0m	引渡し	2019年12月下旬予定
間取り	３LDK+タタミコーナー+WIC	駐車場	有り(2台 ※車種による)
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	◎LDK19帖以上、1・2Fにバルコニー付 ◎カースペース2台分※普通車+軽自動車(車種に制限有り) ◎省エネ高効率ガス給湯器：エコジョーズ高効率TES熱源機、1台3役で省エネ＆エコロジー。従来捨てていた排熱を利用した瞬間式給湯暖房機。お湯は風呂・給湯に使えます。約95％まで向上した給湯器効率により省エネルギーを実現。大幅にランニングコストが安くなりました。 ◎断熱等性能「等級4」相当：アクアフォーム使用高い断熱性と気密性を誇るアクアフォーム。長期安定で、人にやさしいウレタン発泡断熱材です。他の断熱材にはない自己接着力により隙間なく充填でき、住まいの大敵とされる「躯体内結露」を抑制。長期に亘って効果を発揮します。 ◎安心の20年長期保証アフターサービス(さくら建設株式会社アフターサービス規準による有償メンテナンス必要) ▽仕様設備▽ 浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、保温浴槽システムバス、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、ガス温水式床暖房、床下収納、ウォークインクローゼット、エントリーキー(リモコン)、モニター付インターフォン、LOW-Eガラス、24時間換気 ※他の法令上の制限／・外壁後退：道路側を除く敷地境界から１m ・最低敷地面積125㎡・第1種高度地区・最高高さ：10m ・日影規制：3h、2h、1.5m ※学校区／千代ヶ丘小学校・金程中学校 ※その他／・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。 ※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。 ※本物件は、次世代住宅ポイントの対象住宅となっております。本制度を利用する際には、『次世代住宅ポイント対象住宅証明書』の取得が必要となります。取得費用として、55,000円（税込）がかかります。 ※ゴミ置き場は、近隣の既存ゴミ置き場をご使用いただきます。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。～地図～～区画図～～1号棟～価格：4,280万円(税込) 土地面積 130.20㎡建物面積 101.84㎡ ※LDK＋タタミコーナー23.7帖の、奥行きある広々空間。 2.2帖のウォークインクローゼット、２Fホールの物入など大容量の収納スペースも便利。～2号棟～価格：4,280万円(税込) 土地面積 132.75㎡建物面積 101.73㎡ ※アウターや屋外用品の収納に便利な、玄関ホールクローゼット付き。タタミコーナーは、LDKの延長としてだけでなく、引き戸を閉めて独立和室としても使用できる可変タイプ。～3号棟～価格：4,280万円(税込) 土地面積 127.23㎡建物面積 101.12㎡ ※ゆったりとした広さのある玄関ホール。ワイドで開放感のあるLDK。 2Fにはウォークインクローゼットのほか、幅広のクローゼットに奥行ある物入も備えた、収納豊富なプラン。～売主～さくら地所株式会社横浜市青葉区新石川２丁目４－１２２F 神奈川県知事免許（1）第29668号神奈川県知事許可（特－28）第77369号神奈川県知事登録第15832号（公社）全日本不動産協会会員～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 1,329 2 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 1,639 3 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 1,639 4 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 1,871 5 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,982 6 京王電鉄相模原線稲城 2015 20,126 2,053 7 小田急電鉄多摩線五月台 2015 10,010 2,360 8 小田急電鉄多摩線栗平 2015 22,752 2,708 9 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 2,823 10 南武線矢野口 2015 20,008 2,857 11 南武線稲城長沼 2015 14,192 2,883 12 南武線稲田堤 2015 51,286 3,090 13 京王電鉄相模原線若葉台 2015 25,496 3,094 14 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 3,190 15 小田急電鉄多摩線黒川2015 8,261 3,320 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号麻生-3 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９－８－２２交通施設、距離新百合ヶ丘 2300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域価格161,000(円/㎡) 地積210(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ②標準値番号麻生-25 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２交通施設、距離新百合ヶ丘 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格184,000(円/㎡) 地積201(㎡) 前面道路の状況南東 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ③標準値番号麻生-28 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区細山８－１６－９交通施設、距離新百合ヶ丘 2600m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格145,000(円/㎡) 地積162(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ④標準値番号麻生-33 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区向原３－１７－１３交通施設、距離新百合ヶ丘 2400m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格149,000(円/㎡) 地積205(㎡) 前面道路の状況南東 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.7 km 利用駅小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 2.0 km バス停小田急バス/千代ヶ丘 169 m ■スーパー・コンビニ等ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 110 m 川崎千代ケ丘郵便局 159 m 三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目 532 m ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.2 km 新百合ヶ丘ビブレ 2.2 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.2 kmハニーズ新百合ヶ丘店 2.1 km シェーキーズよみうりランド店 1.5 km ＯＲＩＨＩＣＡ新百合丘オーパ店 2.1 km ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 1.8 km ■病院内科嶋崎内科医院 175 m 消化器科嶋崎内科医院 175 m 小児科ソレイユ川崎 1.5 km 外科リスホームケアクリニック 551 m 眼科津田眼科 113 m 耳鼻咽喉科たかおか耳鼻咽喉科クリニック 158 m 皮膚科あべ皮膚科 159 m 整形外科リスホームケアクリニック 551 m リハビリテーション科ソレイユ川崎 1.5 km 精神科リスホームケアクリニック 551 m ■介護施設有料老人ホームニチイホーム　新百合ヶ丘 100 m ■幼稚園・保育園・小中学区等ちよがおか幼稚園 753 m こうりんじ幼稚園 846 m 千代ヶ丘小学校 371 m 金程中学校 1.1 km 金程小学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市麻生区役所 2.0 km 千代ヶ丘中ノ間東公園 177 m 千代ケ丘中ノ間公園 181 m 千代ヶ丘西久保緑地 387 m 麻生警察署細山交番 1.0 km
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-2606号（令和元年5月24日）第KBI-SGM19-10-2607号（令和元年5月24日）第KBI-SGM19-10-2608号（令和元年5月24日）
取引態様	仲介	更新日	2019-12-07
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【メルディア武蔵中原】新築一戸建て全9棟～下小田中｜JR南武線「武蔵中原」駅徒歩19分

新築一戸建て全9棟「メルディア武蔵中原」★川崎市中原区下小田中～武蔵中原駅徒歩19分！！

所在地	川崎市中原区下小田中5丁目16番以下未定
交通	ＪＲ南武線「武蔵中原」駅徒歩19分
価格	5,130万円(税込)～5,880万円(税込)
土地面積	70.02㎡～71.61㎡
建物面積	99.92㎡～116.22㎡
構造	木造3階建て
築年月	2020年2月末予定（ABCGHI号棟） 2020年3月末予定（DEF棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層専用地域
接道	北側6.0ｍ公道・新設4.5ｍ開発道路（私道）持分各1/9	引渡し	相談
間取り	2LDK+2S 3LDK+S 4LDK	駐車場	有り
設備	東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考	～賑わう邸宅の集い～メルディア武蔵中原は、歴史が深い伝統ある街に9家族の街並みが誕生します。高級感あふれる爽やかな外観が家族を迎え入れ、家族や隣人と心を通わせあいながらいつまでも賑わい集まれる場所をお届けします。間取りの特徴は、会話が弾むアイランドキッチンや大容量のウォークインクローゼット・パントリー、家庭菜園も可能な大型バルコニーなど豊富にご用意しました。それぞれの家族にあったぴったりの家を見つけてください。 ◎新たな街並みの誕生：メルディア武蔵中原は、新たな道路の開発をすることにより、綺麗で美しい街並みが誕生します。 ◎９邸の個性的な間取り：９邸それぞれの間取りはとても個性的でそれぞれの家族にあった条件で家を探すことが可能です。 ◎都心へのアクセスが良好：渋谷や新宿までのアクセスが楽々!! また横浜、川崎などその他の主要都市へもすぐにアクセス可能。 ◎前面道路広々6.5m ※学区：川崎市立下小田中小学校・川崎市立西中原中学校 ※外構・外観・植栽・設備位置・仕上・仕様（設備も含む）・周辺状況等は、行政指導・設計上・施工上の都合により変更になる場合があります。 ※施工上及び改善・改良のため図面と多少相違する場合があります。 ※電車の交通環境の表示分数は平日通勤時間帯です。乗り換え時間や待ち時間は含まれておりません。また、時間により多少異なり、情報は平成31年1月時点のものとなります。～区画図～～Ａ号棟～奥様に嬉しい工夫が施された素敵プラン 3LDK+S・5,780万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-89号 ■敷地面積：70.02㎡（21.18坪） ■延床面積：116.22㎡（35.15坪） ※車庫面積含14.58㎡ ※ミセスに嬉しいサービスバルコニー ※ミセスの味方たっぷりパントリー ※開放感溢れる上部5m 吹き抜け ※雨でも安心屋根付きバルコニー ※3 階にも4.5 帖の大型バルコニー～Ｂ号棟～家族が集まる広々としたキッチンプラン 4LDK・5,680万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-90号 ■敷地面積：70.02㎡（21.18坪） ■延床面積：115.41㎡（34.91坪） ※車庫面積含14.58㎡ ※ゆったり広々車庫スペース ※傘やベビーカーなど便利な物置スペース ※家族が集まる食卓キッチン ※スキップフロアでゆったりリビング：高さ約2m60cm ※奥行きのある広々バルコニー～Ｃ号棟～ゆったりと過ごす続き間和室プラン 4LDK・5,680万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-91号 ■敷地面積：70.02㎡（21.18坪） ■延床面積：111.03㎡（33.58坪） ※車庫面積含11.88㎡ ※パントリーや収納等使える万能物入 ※小上がりの床下を利用した収納付和室 ※大容量のウォークインクローゼット ※約４帖の広々バルコニー～Ｄ号棟～玄関と繋がるおもてなし和室プラン 2LDK+2S・5,180万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-92号 ■敷地面積：71.61㎡（21.66坪） ■延床面積：99.92㎡（30.22坪） ※玄関からお出迎え玄関続き間和室 ※奥行きがある大型バルコニー ※何かと便利なサービスバルコニー ※収納豊富ウォークインクローゼット～Ｅ号棟～あったら嬉しい要素豊富な便利プラン 4LDK・5,280万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-93号 ■敷地面積：70.02㎡（21.18坪） ■延床面積：113.69㎡（34.39坪） ※車庫面積含10.63㎡ ※アウトドア用品等収納できる外部収納 ※何かと便利な屋根付きバルコニー ※忙しい朝の食事に便利なカウンター ※約4.5 帖の大型バルコニー ※家族の会話が広がるリビングイン階段～Ｆ号棟～暮らしの変化に合わせて模様替えプラン 2LDK+2S・5,130万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-94号 ■敷地面積：71.57㎡（21.64坪） ■延床面積：100.33㎡（30.34坪） ※暮らしの変化に合わせて広さを変える２居室 ※開放感溢れる上部吹き抜け ※勉強やデスクワークに便利なカウンター ※何かと便利なサービスバルコニー～Ｇ号棟～開放感溢れる明るいダイニングプラン 4LDK・5,680万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-95号 ■敷地面積：70.02㎡（21.18坪） ■延床面積：113.42㎡（34.30坪） ※車庫面積含14.04㎡ ※暮らしの変化に合わせて広さを変える２居室 ※開放感溢れる上部吹き抜け ※奥行きがあるリビングバルコニー ※小さな物から大きな物まで収納豊富な主寝室～Ｈ号棟～家事動線が考慮された家事らくらくプラン 4LDK・5,680万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-96号 ■敷地面積：70.02㎡（21.18坪） ■延床面積：116.22㎡（35.15坪） ※車庫面積含11.60㎡ ※様々な物を収納できるシューズインクローク ※奥様に嬉しいL 型キッチン ※家事動線を考慮したゾーニング ※開放感溢れる上部吹き抜け ※大容量のウォークインクローゼット～Ｉ号棟～開放感溢れる上部吹き抜けプラン 3LDK+S・5,880万円（税込） ■確認番号：第BNV確済19-97号 ■敷地面積：70.02㎡（21.18坪） ■延床面積：114.87㎡（34.74坪） ※車庫面積含14.58㎡ ※色々な物を収納できる玄関横収納スペース ※何かと便利なサービスバルコニー ※約５帖もある広々バルコニー ※約6 帖分の開放感溢れる上部吹き抜け ※３階にも広々としたバルコニーをご用意～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 南武線武蔵中原 2015 69,126 1,169 2 南武線武蔵新城 2015 70,650 1,735 3 東急東横線元住吉 2015 64,413 1,971 4 東急目黒線元住吉 2015 64,413 1,976 5 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2015 216,382 2,292 6 東急東横線,東急目黒線日吉 2015 199,187 2,331 7 南武線,湘南新宿ライン武蔵小杉 2015 248,650 2,369 8 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2015 76,401 2,396 9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2015 15,354 2,479 10 横須賀線武蔵小杉 2015 248,650 2,626 11 東急東横線,東急目黒線新丸子 2015 26,212 2,649 12 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2015 15,097 2,811 13 南武線向河原 2015 24,684 2,969 14 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2015 9,914 3,331 15 東急田園都市線梶が谷 2015 38,565 3,541 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号高津5-5 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１交通施設、距離武蔵中原 1700m 用途区分準住居地域利用現況店舗,事務所周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域価格303,000(円/㎡) 地積391(㎡) 前面道路の状況北東 16.7m 県道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 S2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ②標準値番号中原-6 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区下小田中６－１７－１４交通施設、距離武蔵中原 1300m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域価格310,000(円/㎡) 地積121(㎡) 前面道路の状況北西 5.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③標準値番号高津-2 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区子母口字新田町４５６番１交通施設、距離武蔵新城 1600m 用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域価格279,000(円/㎡) 地積164(㎡) 前面道路の状況南西 9.3m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④標準値番号中原-22 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市中原区下小田中４－１８－４０交通施設、距離武蔵中原 900m 用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域価格337,000(円/㎡) 地積171(㎡) 前面道路の状況南 6.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/武蔵中原 1.4 km 利用駅南武線/武蔵新城 1.8 km バス停川崎市営バス/子母口小学校入口 318 m ■スーパー・コンビニ等マルエツ子母口店 374 m セブンイレブン川崎子母口東店 536 m まいばすけっと下小田中店 456 m セブンイレブン川崎子母口南店 551 m そうごう薬局子母口店 524 m 川崎信用金庫子母口支店 328 m 川崎子母口郵便局 519 m ＪＡセレサ川崎子母口 335 m ナビパーク下小田中第7 338 m タイムズカープラス下小田中リブリ・アフィニティステーション 272 m スペース24チケパ川崎子母口第1 361 m タイムズカープラスタイムズ下小田中6丁目ステーション 319 m ■ショッピング施設ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 1.1 km ワークマン川崎明津店 655 m 吉野家子母口店 397 m ＡＯＫＩ川崎子母口店 732 m 味の民芸子母口店 461 m ■病院内科しまむらクリニック 524 m 消化器科しまむらクリニック 524 m 小児科かわかみ小児科クリニック 524 m 外科武蔵中原しくらクリニック 860 m 眼科武蔵中原しくらクリニック 860 m 耳鼻咽喉科子母口耳鼻咽喉科医院 1.1 km 皮膚科すずむらクリニック 577 m 産婦人科(産科含む) はぐくみ母子クリニック 665 m 泌尿器科すずむらクリニック 577 m 整形外科子母口整形外科 524 m リハビリテーション科子母口整形外科 524 m 精神科川崎市中央療育センター診療所 1.3 km ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　たかつ 494 m 有料老人ホームふれあいの園　武蔵中原 233 m ■幼稚園・保育園・小中学区等若竹幼稚園 866 m まなびの森保育園武蔵中原 462 m すみのえ幼稚園 1.1 km 子母口わかば保育園 698 m たちばな幼稚園 1.1 km 蟹ヶ谷保育園 885 m 下小田中小学校 584 m 西中原中学校 1.5 km 子母口小学校 530 m 東橘中学校 511 m 井田中学校 998 m ■高校・大学・専門学校等新城高等学校 1.1 km ■公共施設川崎市中原区役所 2.4 km 下小田中西ノ辺公園 466 m 橘公園 504 m 井田杉山町公園 1.2 km 中原警察署下小田中交番 537 m 高津消防署子母口出張所 616 m 高津警察署千年交番 954 m
建築確認番号	第BNV確済19-89号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-12-05
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【メルディアよみうりランド】読売ランド前駅｜新築一戸建て全4棟～川崎市麻生区細山

新築一戸建て全4区画「メルディアよみうりランド」★小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区細山５丁目22
交通	小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分
価格	3,580万円(税込)～3,680万円(税込)
土地面積	115.39㎡～131.49㎡
建物面積	99.62㎡～99.93㎡
構造	木造2階建て
築年月	2019年03月完成
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側約4m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	ガス：都市ガス、汚水：公共下水（使用可）、雑排水：公共下水（使用可）、水道：公営水道（使用可）
備考	◎開放感や人が集まっても楽しめるLDK ◎フラット35Ｓ：ご利用頂けます。 ◎安心の地盤保証20年 ▽仕様・設備▽ カラーテレビインターフォン、システムキッチン3口コンロ、樹脂サッシ、シャワートイレ、浄水器内蔵ハンドシャワー、全周囲24時間換気システム、防犯・断熱仕様玄関ドア、床暖房、LED照明、ビルトイン食器洗浄乾燥機、シャワー付洗面台、システムバス保温浴槽、浴室換気乾燥暖房機～区画図～～B号棟～価格：3,580万円(税込) 土地面積：131.49㎡(39.77坪) 建物面積：99.93㎡(30.22坪) ～C号棟～価格：3,680万円(税込) 土地面積：116.05㎡(35.1坪) 建物面積：99.63㎡(30.13坪) ～D号棟～価格：3,680万円(税込) 土地面積：115.39㎡(34.9坪) 建物面積：99.62㎡(30.13坪) ～売主～株式会社三栄建築設計メルディア横浜国土交通大臣（3）第6876号神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7階～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,282 2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 1,309 3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 1,363 4 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 2,028 5 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 2,047 6 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 2,047 7 京王電鉄相模原線稲城 2015 20,126 2,232 8 南武線稲田堤 2015 51,286 2,260 9 南武線矢野口 2015 20,008 2,356 10 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 2,411 11 南武線稲城長沼 2015 14,192 2,877 12 小田急電鉄多摩線五月台 2015 10,010 3,063 13 京王電鉄相模原線京王多摩川 2015 17,235 3,232 14 南武線中野島 2015 29,014 3,345 15 小田急電鉄多摩線栗平 2015 22,752 3,564 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号麻生-24 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区細山５－１０－７交通施設、距離読売ランド前 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域価格169,000(円/㎡) 地積149(㎡) 前面道路の状況北 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ②標準値番号麻生-28 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区細山８－１６－９交通施設、距離新百合ヶ丘 2600m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格145,000(円/㎡) 地積162(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ③標準値番号麻生-35 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区多摩美１－２０－１６交通施設、距離読売ランド前 850m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域価格151,000(円/㎡) 地積116(㎡) 前面道路の状況北 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④標準値番号麻生-3 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９－８－２２交通施設、距離新百合ヶ丘 2300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域価格161,000(円/㎡) 地積210(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.5 km 利用駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.9 km バス停小田急バス/細山 171 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎よみうりランド前店 514 m ローソン麻生細山店 798 m ■ショッピング施設アメリア稲城ショッピングセンター 2.2 km ハニーズ稲城店 2.2 km シェーキーズよみうりランド店 734 m ＡＯＫＩ稲田堤店 2.9 km カフェ・ド・シュロ 1.4 km ■病院内科つじ内科クリニック 665 m 消化器科大倉消化器科　外科クリニック 665 m 小児科あいクリニック産婦人科・小児科 665 m 外科大倉消化器科　外科クリニック 665 m 眼科津田眼科 1.4 km 耳鼻咽喉科たかおか耳鼻咽喉科クリニック1.4 km 皮膚科ともこ皮ふ科 665 m 産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科 665 m 整形外科ヴェルディクリニック 1.3 km リハビリテーション科よみうりランド慶友病院 1.3 km 精神科よみうりランド慶友病院 1.3 km ■介護施設老人保健施設よみうりランドケアセンター 1.4 km 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス 466 m 療養型病院よみうりランド慶友病院 1.3 km 有料老人ホームニチイホーム　新百合ヶ丘 1.4 km ■幼稚園・保育園・小中学区等こうりんじ幼稚園 1.0 km 西生田小学校 597 m 西生田中学校 816 m ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市麻生区役所 2.9 km 細山公園 494 m 多摩美ふれあいの森 793 m 千代ヶ丘第１公園 1.2 km 麻生警察署細山交番 763 m
建築確認番号	第KBI-YKH18-10-1885号第KBI-YKH18-10-1886号第KBI-YKH18-10-1887号
取引態様	仲介	更新日	2019-12-04
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

【ハートフルタウン王禅寺東3丁目469】新築一戸建て全3棟｜「新百合ヶ丘・あざみ野」駅バス利用可

新築一戸建て3区画「ハートフルタウン王禅寺東3丁目」★新百合ヶ丘駅バス18分・あざみ野駅バス20分停歩4分！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区王禅寺東三丁目469番18(地番）神奈川県川崎市麻生区王禅寺東三丁目44番6号
交通	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス18分「王禅寺中央小学校」停歩4分東急田園都市線「あざみ野」駅バス20分「王禅寺中央小学校」停歩4分
価格	4,180万円(税込)～4,380万円(税込)
土地面積	153.31㎡～180.96㎡
建物面積	98.53㎡～99.78㎡
構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
築年月	2019年12月末完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側4.0m公道西側4.0m公道	引渡し	2019年12月末予定
間取り	４LDK	駐車場	有り(2台)
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
備考	◎住宅性能表示制度対応・耐震最高等級・地震に強い家・建物最長30年保証・フラット35S全棟利用可 ◎住宅性能表示：6項目で最高等級取得 (耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級) ◎条件付長期保証最長30年：条件付長期保証は、お引き渡し後10年目以降、10年ごとの外装点検、5年ごとの床下点検とともに、各有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、お引渡後30年までを限度として、長期保証項目について10年間、防虫防蟻について5年間、各延長保証をさせて頂くものです。 ◎ハウスプラスすまい保険への加入(保険期間10年) ◎IDS工法(スケルトンインフィル工法)：ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。 ▽設備・仕様▽ ベタ基礎基礎パッキン、24時間換気、システムキッチン、ディンプルキーダブルロック、玄関断熱ドア、一坪ユニットバス、複層ガラス、TVモニター付インターフォン、シックハウス対応等級区分F4スター、床下収納庫、シャワートイレ、3面鏡洗面化粧台、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、10年保証、外壁サイディング、浴室乾燥機 ※オプション：網戸・照明器具・パイプハンガー・グルニエetc ※建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。 ※外構は、実際とは異なります。又、植栽及び車は価格に含まれておりません。 ※サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。～地図～～区画図～～1号棟～価格：4,380万円(税込) 土地面積：156.23㎡(47.25坪) 建物面積：98.94㎡(29.92坪) 1F：55.06㎡(16.65坪) 2F：43.88㎡(13.27坪) ～2号棟～価格：4,180万円(税込) 土地面積：153.31㎡(46.37坪) 建物面積：99.78㎡(30.17坪) 1F：56.72㎡(17.15坪) 2F：43.06㎡(13.02坪) ～3号棟～価格：4,280万円(税込) 土地面積：180.96㎡(54.74坪) 建物面積：98.53㎡(29.79坪) 1F：52.58㎡(15.90坪) 2F：45.95㎡(13.89坪) ～売主～飯田グループホールディングス株式会社飯田産業東京都武蔵野市境2丁目2-2 ▽免許及び登録▽ 宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3306号建設業許可　国土交通大臣　許可(特-28）第24082号（株）飯田産業一級建築士事務所　第24894号～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線柿生 2015 36,812 1,637 2 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 2,137 3 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 2,137 4 小田急電鉄多摩線五月台 2015 10,010 2,526 5 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 2,610 6 小田急電鉄小田原線鶴川 2015 69,262 3,036 7 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 3,472 8 小田急電鉄多摩線栗平 2015 22,752 3,773 9 東急田園都市線こどもの国 2015 11,925 3,958 10 東急田園都市線あざみ野 2015 134,811 3,968 11 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2015 80,947 4,026 12 東急田園都市線たまプラーザ 2015 80,770 4,051 13 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 4,088 14 東急田園都市線江田 2015 37,698 4,461 15 東急田園都市線市が尾 2015 44,186 4,487 ～近隣公示地価・基準地価～ ①標準値番号麻生-2 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５－２４－８交通施設、距離新百合ヶ丘 2900m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格185,000(円/㎡) 地積209(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ②標準値番号麻生-10 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３－５－２１交通施設、距離新百合ヶ丘 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格172,000(円/㎡) 地積142(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ③標準値番号麻生-2 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２－３７－１７交通施設、距離新百合ヶ丘 2100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域価格199,000(円/㎡) 地積240(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ④標準値番号麻生-26 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１－１２－５交通施設、距離あざみ野 3800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域価格191,000(円/㎡) 地積170(㎡) 前面道路の状況東 6.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/柿生 2.0 km 利用駅小田急電鉄多摩線/新百合ヶ丘 2.6 km バス停東急バス/王禅寺中央小学校前 262 m ■スーパー・コンビニ等なの花薬局王禅寺店 297 m 横浜銀行王禅寺中央出張所 426 m タイムズ駐車場王禅寺東 445 m タイムズカープラスタイムズ王禅寺東ステーション 445 m タマパーク王禅寺東駐車場（代金先払い式） 764 m ■ショッピング施設島忠ホームズ町田三輪店 1.8 km ファッションセンターしまむら東急ストアすすき野店 2.0 km ガスト柿生店 1.6 km 西松屋横浜すすき野とうきゅう店 2.0 km マクドナルド下麻生店 1.7 km ■病院内科ミオ医院 259 m 消化器科ゆうクリニック 353 m 小児科村松小児科医院 267 m 外科ゆうクリニック 353 m 眼科かねこ眼科クリニック 268 m 皮膚科葛西皮膚科医院 419 m 整形外科ミオ医院 259 m リハビリテーション科ミオ医院 259 m ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　虹が丘リハビリケアセンター 1.3 km 特別養護老人ホーム特別養護老人ホームラスール麻生（従来型） 995 m 療養型病院川崎みどりの病院 1.1 km 有料老人ホームSOMPOケア　ラヴィーレ王禅寺 959 m ■幼稚園・保育園・小中学区等王禅寺しらゆり保育園 742 m 白山保育園 975 m 虹ヶ丘保育園 1.2 km 王禅寺中央小学校 231 m 王禅寺中央中学校 190 m 虹ヶ丘小学校 1.2 km 東柿生小学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市麻生区役所 2.7 km 王禅寺大谷緑地 115 m 王禅寺中第３公園 203 m 王禅寺さくら公園 470 m 麻生警察署南王禅寺交番 282 m 麻生消防署王禅寺出張所 942 m
建築確認番号	第HPA-19-08292-1号第HPA-19-08293-1号第HPA-19-08294-1号
取引態様	仲介	更新日	2019-12-02
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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