【収納豊富で快適な暮らしを叶える家】～ガルボシティー横浜市都筑区川和町6期・新築一戸建～

■開放的な南道路×ゆとりある3LDK×豊富な収納で、心地よい暮らしを

横浜市都筑区川和町エリアに、家族みんながゆったりと安心して暮らせる新築戸建が誕生しました。『ガルボシティー横浜市都筑区川和町6期』は、市営地下鉄グリーンライン『川和町』駅から徒歩19分の立地。駅周辺は落ち着いた街並みが広がり、子育て世帯にもシニアにも優しい、穏やかな住環境が整っています。近隣には保育園や小中学校、公園、スーパーや病院など、生活利便施設も徒歩圏にそろい、安心して暮らしをスタートできる環境です。

■第一種低層住居専用地域に立地。穏やかで静かな住宅街

本物件が位置するのは、第一種低層住居専用地域の静かな住宅地。街全体に統一感があり、日々の暮らしの中で落ち着きと安心感を与えてくれる街並みが広がります。南側6ｍの公道に面した整形地で、陽当たり・通風ともに良好。前面道路が広いため車の出入りもスムーズで、毎日の駐車もストレスなく行えます。

敷地面積は31坪とゆとりがあり、カースペース1台分をしっかり確保。外構には植栽スペースも設けられており、四季折々の草花とともに、季節を感じる暮らしが楽しめます。

■リビングは16.5帖＋畳コーナーで家族団らんの時間が自然と生まれる

室内に入ると、広々とした16.5帖のLDKが広がります。家族が自然と集まるリビングは、南側からの陽光がたっぷり差し込み、明るく開放的な空間です。さらにLDK横には約3帖の畳コーナーを設けており、小さなお子様のお昼寝や遊び場として、また洗濯物をたたむスペースなど、様々な使い方ができる便利な空間です。

ダイニングとリビングの空間が一体化されているため、食事をした後もそのまま家族の団らんを楽しめる間取り。休日には陽だまりの中でゆったりと過ごす時間が、家族の笑顔を育みます。

■家事ラクをサポートする充実のキッチン・水回り設備

キッチンには、食器洗浄乾燥機・浄水器一体型シャワー水栓を備えた対面式システムキッチンを採用。後片付けの手間を大幅に削減できるため、家族の時間や自分の時間をより大切にできます。また、背面にはパントリーも備えられており、ストック食品や日用品の収納に困ることはありません。

浴室には、浴室乾燥機・浴室テレビを標準装備。雨の日の洗濯や湿気対策として活躍する浴室乾燥機、リラックスタイムに楽しめるテレビが、日々の生活に豊かさをプラスしてくれます。洗濯機置き場にはガス栓も設置されており、ガス式乾燥機を活用することで洗濯の時短が可能に。忙しい毎日をサポートする嬉しい設備がそろっています。

■収納充実！ウォークインクローゼット2カ所＋小屋裏収納付き

この物件の大きな魅力は、収納の多さ。主寝室には大型のウォークインクローゼット（WIC）を2カ所設置し、衣類はもちろん、旅行用のスーツケースやシーズンオフの家電なども余裕をもって収納できます。さらに、小屋裏収納（屋根裏部屋）も完備。普段あまり使わない荷物や思い出の品をしまっておくのに最適な空間で、居住空間を常にすっきりと保つことができます。

床下収納やリネン棚、パントリーも含めると、収納のバリエーションは豊富。収納力の高さは、長く快適に暮らすための大きなポイントです。

■セカンド洗面台、玄関スマートキーなど、時代に合った便利機能も充実

2階にはセカンド洗面台を設置。帰宅後すぐに手洗い・うがいができる設計となっており、感染症対策や衛生面でも安心です。玄関にはスマートキーを採用しており、鍵を取り出さずに開け閉めが可能。荷物を持っている時やお子様を抱えている時にも、スムーズな出入りが可能です。

また、開閉窓すべてに網戸が標準装備されており、虫の侵入を防ぎながら換気ができる仕様。窓には断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用し、冬の結露を抑え、快適な室内環境を保ちます。

■地震に強い家。安心の制震装置《MAMORY》搭載

建物の構造面でも安心を提供。制震装置《MAMORY》を標準搭載しており、地震の揺れを吸収・分散。万が一の災害時にも建物のダメージを抑え、住む人の安全を守ります。家族を守る「家」の安全性は、将来への大きな安心材料です。

■子育てに優しい住環境。徒歩圏内に教育施設・買い物施設が充実

周辺には教育・生活施設が充実しており、子育て中のご家庭にとっても理想的な立地です。

●『都筑ヶ丘幼稚園』まで徒歩4分（312m）

●『市ヶ尾こどものいえ保育園』まで徒歩6分（441m）

●『横浜市立川和小学校』まで徒歩14分（1120m）

●『川和中学校』まで徒歩20分（1600m）

●『業務スーパー荏田西店』まで徒歩12分（916m）

●『フォルテ横浜川和町』まで徒歩18分（1427m）

●『つづき病院』まで徒歩3分（187m）

保育園や幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内に揃っており、子どもたちの通園・通学も安心。スーパーやコンビニも近くにあり、日々の買い物も便利です。

■ご見学・お問い合わせはお気軽に

『ガルボシティー横浜市都筑区川和町6期』は、収納力・快適性・安心性能のすべてを兼ね備えた住まいです。光と風が心地よく流れるリビングで、家族が笑顔で過ごす時間。将来を見据えた安心の設計と、高機能な設備の数々。この場所で、理想の暮らしをスタートしてみませんか？

ご見学はいつでも可能です。資料では伝えきれない室内の開放感や陽当たり、街の雰囲気などを、ぜひ現地でご体感ください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：5880万円(税込)

土地面積：105.25㎡

建物面積：100.40㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：横浜市都筑区川和町

■交通：グリーンライン「川和町」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：約4.5m 法42条1項1号

■建築確認番号：第24WllK建01552号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、緑化地域、敷地面積の最低限度100㎡、絶対高さ制限10m、宅地造成等規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン『川和町』駅　徒歩1.4km

◎利用可能駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅（出口2）　徒歩1.8km

◎バス停

・横浜市営バス『都筑ヶ丘』停　徒歩386m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート川和町店　徒歩643m

・セブンイレブン横浜市ヶ尾店　徒歩656m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店　徒歩900m

●ホームセンター・家具店

・島忠ホームズ荏田店　徒歩2.4km

●衣料品店

・AOKI横浜港北総本店　徒歩1.9km

●飲食店

・マクドナルド荏田西店　徒歩853m

・はま寿司横浜市ヶ尾店　徒歩922m

■医療機関

●内科

・つづき病院　徒歩201m

●消化器科

・内野医院　徒歩374m

●小児科・皮膚科

・荏田西内科クリニック　徒歩852m

●外科

・小川メディカルクリニック　徒歩871m

●眼科

・松本クリニック　徒歩947m

●歯科

・iデンタルクリニック　徒歩561m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 若葉が丘　徒歩199m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾　徒歩780m

・療養型病院 つづき病院　徒歩201m

・有料老人ホーム シニアフォレスト横浜都筑　徒歩1.1km

■教育施設

●幼稚園

・都筑ヶ丘幼稚園　徒歩291m

●保育園・認定こども園

・市が尾こどものいえ保育園　徒歩417m

・市ヶ尾保育園　徒歩928m

・グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園　徒歩1.3km

●小学校

・川和小学校　徒歩1.2km

・東市ケ尾小学校　徒歩774m

●中学校

・川和中学校　徒歩1.7km

・荏田南中学校　徒歩1.3km

・市ケ尾中学校　徒歩1.3km

●高等学校

・川和高等学校　徒歩688m

■公共施設

●市区役所

・横浜市都筑区役所　徒歩2.8km

●公園

・都筑が丘第二公園　徒歩430m

・市ヶ尾下根公園　徒歩488m

・都筑が丘第三公園　徒歩616m

-----------------------------------------------------

【緑と歴史と文化が調和する街　～市ヶ尾・川和エリアの魅力スポットガイド～】

横浜市青葉区や都筑区に広がる市ヶ尾・川和町エリアは、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして多彩な文化・スポーツ施設に恵まれた住まいに理想的なロケーションです。生活に必要な機能を備えつつ、休日や日常のひとときに心安らぐスポットが点在するこの地域は、幅広い世代に支持される魅力あふれるエリアです。今回は、このエリアに暮らすからこそ楽しめる名所やレジャースポットを詳しくご紹介します。

■日常の癒しと自然に包まれる憩いの場所

◎『市ヶ尾下根公園』　徒歩488m

住宅街の中に静かに佇む『市ヶ尾下根公園』は、地域の方々が集う身近な自然スポット。ちょっとしたお散歩やお子様との外遊びにも最適なこの公園は、緑豊かな木々と四季折々の草花が、日常の中に自然のリズムをもたらしてくれます。徒歩圏内で気軽に利用できるこのような公園があることは、子育て世代にも高齢世代にも安心と潤いを与えてくれます。

◎『CAFE RESTAURANT LEAF』　徒歩2.4km

市ヶ尾町にある『CAFE RESTAURANT LEAF』は、おしゃれなインテリアと自然光に包まれた落ち着いた空間が魅力のカフェレストラン。季節の食材を使った創作料理やデザート、こだわりのコーヒーを楽しめる大人のための隠れ家的スポットです。家族でのランチや友人とのティータイム、ひとりでの読書タイムなど、さまざまなシーンで利用できます。

◎『港北東急S.C.』　徒歩2.8km

大型商業施設『港北東急ショッピングセンター』は、ファッション、生活雑貨、グルメ、サービスまで幅広いテナントが揃い、買い物はもちろん、家族でのお出かけにも最適。駅直結の立地も便利で、週末にはイベントも開催されるなど、地域の暮らしに彩りを添える大型複合施設です。

■スポーツやアクティビティを楽しむ環境も充実

◎『川和ゴルフ』　徒歩1.4km

ゴルフを気軽に楽しみたい方には、川和町にある『川和ゴルフ』がおすすめ。初心者から上級者まで利用できる練習場で、静かな環境の中で集中してプレーできます。近隣にありながら本格的な設備を備えており、健康づくりやストレス解消にも役立つ貴重なスポットです。

◎『千草台公園プール』　徒歩1.5km

夏季限定で開放される『千草台公園プール』は、親子連れに大人気の市営プール。ウォータースライダーや子ども用プールも完備されており、暑い季節のアクティブな遊び場として親しまれています。徒歩でも行ける立地は、夏のレジャーにぴったりです。

◎『都筑プール』　徒歩1.9km

年間を通じて利用可能な屋内温水プール『都筑プール』も便利な距離に。スイミング教室や水中運動プログラムもあり、子どもから大人まで、健康維持や運動習慣づくりに活用されています。雨の日でも利用できる施設が近隣にあるのは大きな魅力です。

■地域の文化や学びに触れられるスポットも豊富

◎『横浜市青葉公会堂』　徒歩2.4km

音楽会や演劇、講演会など多彩な催しが開催される『青葉公会堂』は、地域の文化活動の中心的な役割を担う施設。ホール利用のほか、地域の団体活動や発表の場としても活用されており、文化芸術に触れる機会が豊富にあります。

◎『横浜市立都筑図書館』　徒歩2.8km

『都筑図書館』では、一般書から児童書まで幅広く取り揃えられており、家族での読書や調べ学習にも便利。定期的に開催される読み聞かせイベントなどもあり、子育て中のご家庭にも好評です。静かな空間で知的好奇心を満たすひとときを過ごせます。

◎『横浜市歴史博物館』　徒歩4.1km

歴史好きにはたまらない『横浜市歴史博物館』では、古代から現代に至るまでの横浜市都筑区周辺の歴史が学べます。常設展・企画展のほか、子ども向け体験コーナーもあり、家族連れで訪れても楽しめる内容となっています。

■歴史ある名所・旧跡で、地域の深みを再発見

◎『市ヶ尾水辺の広場』　徒歩3.0km

緑地と水辺が調和するこの広場は、自然環境を生かした市民の憩いの場。遊歩道やベンチも整備されており、ジョギングやウォーキングにも最適なスポットです。春には草花が咲き誇り、秋には紅葉も楽しめる、四季折々の魅力が詰まった場所です。

◎『関家住宅』　徒歩4.5km

都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物。一般公開される日もあり、建築の美しさや日本家屋の知恵にふれる貴重な体験ができます。地域の歴史と文化を今に伝える、教育的価値の高い名所です。

◎『旧工藤家住宅』　徒歩9.5km

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物。保存状態も良く、解説パネルや展示が整備されているため、見応えがあります。週末に足を延ばして訪れたい、地域の隠れた文化遺産です。

■まとめ

市ヶ尾・川和エリアは、都市としての便利さと、自然や文化、歴史が調和した非常に魅力的な環境が整っています。徒歩圏内に緑あふれる公園やスポーツ施設、知的好奇心を刺激する博物館・図書館、さらには歴史的建造物までもが揃っており、日常と非日常が自然に交差する暮らしが実現できます。子育て世代にも、趣味を楽しむシニア世代にも、この街は多くの可能性を提供してくれます。ぜひこの地域で、新しい暮らしの一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 1,098m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 1,266m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 1,556m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 1,899m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 2,271m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 2,567m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 2,567m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 2,650m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 2,720m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 2,783m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,105m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人/日, 直線距離: 3,234m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人/日, 直線距離: 3,234m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 3,353m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人/日, 直線距離: 3,396m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-2（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅　約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

◎価格：239,000円/㎡

◎地積：148㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.5m（市道）／形状（間口1.0%、奥行き2.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 都筑-3（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

◎最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅　約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

◎価格：225,000円/㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北側 幅員4.5m（市区町村道）／形状（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 横浜青葉5-5（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅　約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：334,000円/㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 幅員22.0m（市道）／形状（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜都筑-25（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

◎最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン『川和町』駅　約600m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

◎価格：168,000円/㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：北側 幅員4.5m（市道）／形状（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

利便と静寂が調和する駅近の邸宅

～東横線・横浜線を生活圏にする全４棟の新築一戸建～

■◎● 華やかな駅前利便と落ち着いた住環境が同居する街 ●◎■

東急東横線「菊名」駅と「妙蓮寺」駅まで徒歩圏内という利便性を誇りながら、閑静な住宅地の趣きを残す菊名３丁目に、新築一戸建全４棟が誕生しました。都心直結のアクセスを日常の足としつつ、平日の喧騒を離れて心落ち着く毎日を送りたい方に最適のロケーションです。駅前には複数のスーパーやコンビニが集まり、日々の食材調達や買い回りにも困りません。休日には緑豊かな菊名池公園へ徒歩で向かい、夏季には市民プールで涼を楽しむなど、ご家族の憩いの時間も充実します。

■◎● 個性あふれる外観デザインが馴染む街並み ●◎■

飽きのこないナチュラルモダンな外観デザインは、落ち着いた色調とシンプルなフォルムで構成。長い年月をともにしても風格を失わない佇まいを目指しました。建物ごとに微妙に異なるファサードは、連続性のある統一感を演出しつつ、一邸一邸の個性をさりげなく主張します。通りを歩くたびに、四季の移ろいともリンクする美しい街並みが広がります。

■◎● 開放感に満ちた４ＬＤＫのゆとりある間取り ●◎■

各棟いずれも４ＬＤＫ相当の可変性を持つプランニングを採用。リビング・ダイニングは１８帖以上を確保し、南向きバルコニーからの陽光が部屋全体に注ぎます。対面式のシステムキッチンは、リビングの家族を見守りながら調理ができる設計。ビルトイン食洗機と浄水器を装備し、後片付けや水まわりの使い勝手にもこだわりました。家族の成長や在宅ワーク需要に合わせて間取りを変更可能な居室ドアや収納配置で、未来のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

■◎● 家事を効率化する充実設備でストレスフリーに ●◎■

忙しい朝や週末の家事負担を軽減するため、浴室乾燥機やシャワー付洗面化粧台を標準装備。お天気や花粉の季節も気にせず洗濯物を乾かせるほか、身支度の快適性も向上します。トイレは１階・２階にそれぞれ設置し、混み合う時間帯やお客様の来訪時にも安心。ＬＤＫと水まわりを最短導線で結び、家事動線を集約。毎日の暮らしが負担なく回るよう、細部まで心を配った設計です。

■◎● 窓の配置が生む明るさと通風性 ●◎■

各棟ともにリビングや居室に複数の窓を配し、採光と通風を確保。特に南面の大きな掃き出し窓は、自然光をたっぷり取り込み、部屋の隅々まで明るく清々しい空気を循環させます。三面採光を得られる居室もあり、窓を開ければ爽やかな風が室内を駆け抜け、深呼吸したくなる心地よさを体感できます。

■◎● カースペース１台分＋来客時にも配慮した設え ●◎■

各棟に車１台分のカースペースを確保。お客様が訪れた際やご家族で車を複数台所有する将来を見据え、自転車やベビーカー、アウトドア用品も置けるゆとりあるスペースを確保しました。前面道路幅員も広く、車庫入れやお子様の送り迎え時にも安心です。

■◎● 地震や災害への備えと安心性能 ●◎■

住宅性能評価書に基づく設計と耐震構造を採用。制震装置「SAFE365」や高い耐震等級を取得することで、万一の地震揺れを低減し、住まいと家族を守る機能を強化しています。火災報知器やＴＶモニター付インターホンの設置により、防犯・防災面でも心強い安心感が得られます。

■◎● 教育・商業・医療が揃う充実の周辺環境 ●◎■

小学校は徒歩10分以内の篠原小学校、中学校は徒歩圏の篠原中学校。幼稚園・保育園も徒歩10分以内にリトルスカラー妙蓮寺保育園や伸びる会幼稚園が揃い、子育てファミリーにうれしい環境です。スーパー・ヨークマート妙蓮寺店やオーケーストア妙蓮寺店が徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利。ドラッグストア、病院、銀行、郵便局なども徒歩圏に集積し、暮らしのあらゆるシーンを支えます。

■◎● 自然と都市機能が近接する贅沢な立地 ●◎■

水辺と緑に囲まれた菊名池公園は徒歩9分。春には桜、夏は市民プール、秋は紅葉、冬には野鳥観察と、四季折々の楽しみが身近です。仲手原緑道沿いの散策路も毎日のリフレッシュやペットのお散歩に最適。都心近接ながら、日常に自然を取り込む贅沢な暮らしがここにあります。

■◎● 新しい暮らしの扉を開く４棟の個性 ●◎■

全４棟のうち、お好みのファサードや間取りプランをお選びいただけます。どの棟も南向きバルコニー×対面キッチン×ビルトイン食洗機×浴室乾燥機×ＴＶモニター付インターホンを備え、安心と快適を追求。新生活のスタートにふさわしい、質の高い住環境を手に入れてください。

まずは現地にて、陽当たりや風通し、落ち着いた街並みを直に感じていただくことをおすすめします。お問い合わせは随時受付中。あなたとご家族の未来を彩る、新築４邸がここにあります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：75.9㎡

建物面積：101.35㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

～2号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：76.8㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋パントリー

～3号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：72.73㎡

建物面積：102.02㎡

間取り：2SSLDK＋WIC

～4号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：88.45㎡

建物面積：102.79㎡

間取り：2SSLDK＋WIC＋パントリー

■所在地：横浜市港北区菊名3丁目

■交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩12分、東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員4m私道

■建築確認番号：第24KAK建確02385号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、上下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第3種高度地区、

-----------------------------------------------------

以下の通り、不動産広告用に見やすく整理しました。テキスト形式で、【】、『』、■、◎、●などを使って構成し、文字の太さや強調は行っていません。

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急東横線『妙蓮寺』駅 徒歩763m

◎利用駅：JR横浜線『菊名』駅 徒歩880m

◎バス停：川崎鶴見臨港バス『富士塚』停 徒歩225m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・ヨークマート妙蓮寺店 徒歩404m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜松見町3丁目店 徒歩413m

・セブンイレブン横浜菊名3丁目店 徒歩611m

●金融機関

・横浜銀行妙蓮寺支店 徒歩544m

●郵便局

・横浜妙蓮寺郵便局 徒歩517m

●コインパーキング

・ナビパーク菊名第7 徒歩172m

・タマパーク菊名駐車場 徒歩304m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー妙蓮寺第8月極駐車場 徒歩582m

・タイムズカー妙蓮寺松見町3丁目月極 徒歩606m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.4km

●ショッピングモール

・アクロスプラザ東神奈川 徒歩1.1km

・新横浜プリンスペペ 徒歩2.2km

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩1.9km

・ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店 徒歩2.0km

●家電量販店

・コジマ×ビックカメラ横浜大口店 徒歩2.1km

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.3km

●衣料品店

・西松屋アクロスプラザ東神奈川店 徒歩1.1km

・洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩2.0km

●飲食店

・デニーズ妙蓮寺店 徒歩402m

・ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店 徒歩707m

■医療施設

●地域医療支援病院

・菊名記念病院 徒歩781m

●クリニック・診療所

・藤山内科クリニック 徒歩401m

・清水医院（消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩518m

・妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック 徒歩491m

・妙蓮寺眼科 徒歩750m

・星川耳鼻咽喉科 徒歩694m

・妙蓮寺すいクリニック（産婦人科） 徒歩673m

・菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩907m

・佐々木歯科 徒歩309m

■教育・保育施設

●幼稚園

・伸びる会幼稚園 徒歩526m

・銀嶺幼稚園 徒歩654m

●保育園（認可・こども園）

・リトルスカラー妙蓮寺保育園 徒歩147m

・横浜市菊名保育園 徒歩551m

・ベネッセ菊名保育園 徒歩849m

●小学校

・港北小学校 徒歩548m

・篠原小学校 徒歩984m

・大口台小学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政・公園

●区役所・行政サービス

・横浜市港北区役所 徒歩2.0km

・新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.3km

●公園

・菊名池公園 徒歩674m

・菊名3公園 徒歩675m

・富士塚2公園 徒歩760m

●警察署・交番

・港北警察署 菊名池交番 徒歩747m

・港北警察署 菊名駅前交番 徒歩880m

●消防署

・神奈川消防署 松見消防出張所 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【家族の暮らしに彩りを添える街の魅力】～歴史・自然・文化が息づく横浜・菊名エリアの名所スポット案内～

日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるのは、住まいだけでなく、その周囲に広がる環境です。交通の利便性はもちろんのこと、休日のお出かけ先や趣味を楽しめる場所、子どもたちの学びの拠点、そして歴史や自然を感じられる名所旧跡が揃っていれば、暮らしは一層充実したものになるでしょう。ここでは、横浜市港北区・菊名エリア周辺の「名所・スポット」に焦点を当て、実際に足を運んで楽しめる施設を、ジャンルごとにご紹介します。

■◎● お出かけスポット ●◎■

休日のちょっとした散歩から、ショッピングやグルメを満喫できるスポットまで、日常生活に潤いを与えてくれる魅力的な施設が点在しています。

●『菊名３公園』（徒歩675m／横浜市港北区菊名3丁目）

住宅街の中にある地域密着型の公園で、遊具や広場もあり、お子様と気軽に遊べる憩いの場所です。季節の移ろいを感じながら、のんびりとした時間が流れます。

●『アクロスプラザ東神奈川』（徒歩1.1km／横浜市神奈川区西寺尾1丁目）

スーパーマーケットやドラッグストアなど、日々の買い物に便利な店舗が集まったショッピングモール。生活のあらゆるニーズを一度に満たしてくれる施設です。

●『創作料理 Maison HANZOYA』（徒歩1.8km／横浜市港北区大豆戸町）

大切な記念日や家族のお祝いにぴったりのフレンチレストラン。非日常を味わえる特別な空間で、美食とともに心に残る時間を演出してくれます。

■◎● 趣味・スポーツ施設 ●◎■

健康的な暮らしを支えるのは、体を動かせる環境があること。こちらのエリアには、自然の中で楽しめるスポーツ施設や地域住民に親しまれるレジャー施設が揃っています。

●『菊名池公園プール』（徒歩698m／横浜市港北区菊名1丁目）

夏には家族連れで賑わう市営プール。しっかり整備された施設で、安心して遊べる水辺のレジャーが楽しめます。

●『鶴見テニスガーデン』（徒歩1.6km／横浜市鶴見区馬場2丁目）

緑豊かな環境に囲まれたテニスコート。初心者から上級者まで楽しめるレッスンも開催されており、日々の運動習慣としても最適です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.2km／横浜市港北区新横浜3丁目）

スポーツや音楽などの大規模イベントの舞台。全国から人が集まる名所でありながら、徒歩圏内にあるという贅沢な立地です。

■◎● 文化・教育施設 ●◎■

知的好奇心を育む施設も身近にあり、お子様の教育環境にも恵まれています。また、親子で学び、楽しめる機会も充実しています。

●『横浜市立港北図書館』（徒歩1.4km／横浜市港北区菊名6丁目）

蔵書数も多く、地域の読書文化の中心とも言える図書館。児童書も豊富に揃い、親子で利用しやすい環境です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.1km）

エンターテインメントだけでなく、文化イベントも多数開催される施設。市民にとって身近な芸術の発信地でもあります。

●『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩2.7km／横浜市鶴見区獅子ヶ谷）

歴史的な古民家と、四季折々の自然が楽しめる広大な敷地が魅力。子どもたちにとっては自然や暮らしの知恵を学べる貴重な体験の場です。

■◎● 名所・旧跡 ●◎■

休日に足をのばして訪れたくなる名所・旧跡も点在。歴史や文化を感じながら、家族や友人との時間を過ごせるスポットです。

●『県立三ツ池公園』（徒歩3.9km／横浜市鶴見区三ツ池公園1丁目）

広大な敷地に3つの池を有する公園。春には桜が咲き誇り、夏は水遊び、秋には紅葉と、四季を感じられる市民の憩いの場です。

●『汽車道』（徒歩6.8km／横浜市中区新港2丁目）

かつての貨物線路跡を利用した遊歩道。海と街の眺めを楽しみながら、ノスタルジックな雰囲気の中で散策が楽しめます。

●『神奈川県立歴史博物館』（徒歩7.2km／横浜市中区南仲通）

文明開化の面影を残す重厚な建物で、横浜と神奈川の歴史を学べる施設。家族連れにも人気の観光スポットです。

【まとめ】

横浜・菊名エリアは、利便性と自然・文化が調和した暮らしやすい街です。日常に寄り添う買い物環境はもちろんのこと、休日の楽しみ方も多彩。子育て世帯には教育・遊び・学びの環境が整い、大人にとっても豊かな時間を過ごせる文化施設が充実しています。毎日の生活に彩りを添え、住む人の心を潤してくれる――そんな魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 584m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 840m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 840m

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 1,579m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,677m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,677m

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,722m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,725m

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,866m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,135m

京浜急行電鉄本線「子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,287人, 直線距離: 2,281m

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,311m

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,152人, 直線距離: 2,500m

京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,582人, 直線距離: 2,503m

京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,503人, 直線距離: 2,578m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７（住居表示：菊名３－２－１４）

『調査基準日』2024年7月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第一種中高層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』318,000円／㎡

『敷地面積』151㎡

『前面道路』北側 幅員4.0m 道路

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地②

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名２丁目３７番２４（住居表示：菊名２－１０－９）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約300m

『用途地域』第一種低層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

『価格』392,000円／㎡

『敷地面積』148㎡

『前面道路』西側 幅員4.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／1.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地③

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名１丁目１５番２０（住居表示：菊名１－１－６）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅直結（0m）

『用途地域』近隣商業地域

『現況』住宅および店舗、小売店・飲食店が多い駅前商業地域

『価格』498,000円／㎡

『敷地面積』105㎡

『前面道路』西側 幅員7.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』鉄骨造（S）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／200％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地④

『所在地』神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第二種中高層住居専用地域

『現況』中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』305,000円／㎡

『敷地面積』82㎡

『前面道路』北西側 幅員6.9m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽光と眺望を愉しむ高台の住まい】

～都筑区荏田南に誕生、二つの個性が輝く新築一戸建て～

■◎●　利便性と静寂を両立する閑静な住宅街　●◎■

横浜市都筑区荏田南三丁目の高台に、『新築一戸建全2棟｜荏田南3丁目』が堂々完成しました。東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へも徒歩19分。二路線利用で都心や横浜方面へのアクセスも軽快です。周辺は区画の整った低層住宅が並び、日中の穏やかな陽光と夜の静けさが暮らしにゆとりを与えます。

■◎●　晴れの日に富士を望む、上質な眺望　●◎■

高台の南西側ひな壇地形を活かし、両棟ともに開放的な眺望を実現。バルコニーからは青空に映える広大な視界が広がり、晴れた日には富士山の雄姿を望める贅沢なロケーションです。広さ約6.2㎡（1号棟）・11.1㎡（2号棟）のバルコニーは、ご家族の団らんスペースとしても最適。お茶を楽しんだり、お子様の遊び場にしたり、暮らしの楽しみがひろがります。

■◎●　四人家族にぴったりのゆとりある４LDK　●◎■

1号棟は延床面積105.98㎡、2号棟は114.48㎡のゆとりある４LDKプラン。約18帖のLDKは南西側に大開口窓を配置し、陽光に満たされる明るい空間。リビングには家族が自然と集まり、笑顔があふれる時間を演出します。対面式キッチンは、調理中もリビングを見渡しながら家族と会話が楽しめる配置。タッチレス水栓採用のキッチンと洗面化粧台は、清潔感と快適性を両立し、手がふさがっていても水が出しやすい優れた機能性を備えています。

■◎●　収納を極めた快適設計　●◎■

毎日の暮らしを整えるため、各棟ともにウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸など多彩な収納スペースを確保。室内建具には開放感を高めるハイドア（天井高建具）を採用し、空間の広がりを演出します。季節用品や大きな荷物もすっきり片づけることができ、住まい全体を美しく保てる設計です。

■◎●　家事を支える先進設備　●◎■

ビルトイン食器洗乾燥機、浄水器内蔵型水栓を装備したシステムキッチンは、後片付けや調理の負担を軽減。忙しい朝でも水まわりの準備がスムーズに進みます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズで、窓付きの明るい仕様。浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯物を乾かせます。トイレは1階・2階に設置し、朝の混雑や来客時にも安心です。

■◎●　安心の構造性能と長期支援　●◎■

地盤調査を済ませ、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得。耐震等級3相当の堅牢な構造に加え、制震装置『SAFE365』を搭載し、地震による揺れを低減します。フラット35Sにも対応し、長期固定金利ローンの優遇を受けることが可能。長く安心して住み続けられる住まいです。

■◎●　教育から買い物まで充実の周辺環境　●◎■

・荏田南小学校　徒歩6分（約430ｍ）

・荏田南中学校　徒歩7分（約535ｍ）

・業務スーパー荏田西店　徒歩7分（約490ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩13分（約1005ｍ）

・ローソン青葉荏田西店　徒歩9分（約693ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　徒歩14分（約1063ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩19分（約1492ｍ）

公園も徒歩10分圏内に複数点在し、子どもたちの遊び場やペットの散歩コースとして最適です。小学校・中学校が身近なため、通学の安心感も大きな魅力。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターといった日常利便施設が徒歩圏に揃い、忙しいご家族の生活を力強く支えます。

■◎●　理想のライフスタイルを叶える二つの邸　●◎■

２号棟はカースペース２台分を確保し、将来お車の増加や来客時にも対応。広いバルコニーと空間ゆとりを重視する方におすすめです。一方１号棟はシンプルな暮らしを求める方にぴったりの設計で、落ち着いた生活動線と先進設備をコンパクトにまとめています。どちらの邸も、荏田南ならではの穏やかな高台環境を最大限に活かしたプランニングです。

ぜひ現地で、光と風、眺望の心地よさを実際にご体感ください。お好みの邸を手に入れ、新しい暮らしの一歩を踏み出しましょう。

ご案内は随時可能です。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7690万円(税込)

土地面積：146.63㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～2号棟～

価格：7990万円(税込)

土地面積：166.01㎡

建物面積：114.48㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC+Pantry

■所在地：横浜市都筑区荏田南3丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑区ふれあいの丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6.0m公道

■建築確認番号：第24KAK建確03638号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎東急田園都市線『市が尾』駅 東口より徒歩約1.5km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅 出口1より徒歩約1.6km

◎バス利用も便利。東急バス『荏田西五丁目』バス停より徒歩約345m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約622m

●ローソン青葉荏田西店まで徒歩約650m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約116m

●三井のリパーク横浜荏田西4丁目まで徒歩約650m

●オリックスカーシェアサンクタス市が尾（入居者様限定）まで徒歩約388m

●三井のカーシェアーズリパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約649m

■ショッピング施設

●業務スーパー荏田西店まで徒歩約440m

●港北東急ショッピングセンターまで約2.5km

■ホームセンター・家具・家電

●島忠ホームズ荏田店まで約1.5km（ホームセンター兼家具店）

●ニトリ港北東急店まで約2.4km

●コジマ×ビックカメラ港北東急SC店まで約2.5km

■衣料品店

●ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.3km

●AOKI横浜港北総本店まで約1.6km

■飲食店

●マクドナルド荏田西店まで徒歩約368m

●横濱家市ヶ尾店まで徒歩約471m

■病院・診療所

●みんなの荏田クリニック（内科・眼科・皮膚科）まで徒歩約249m

●ありがクリニック（消化器科・外科）まで徒歩約340m

●荏田西内科クリニック（小児科）まで徒歩約418m

●フレンド歯科医院まで徒歩約209m

■介護施設

●グッドタイムナーシングホーム・荏田まで徒歩約256m

●特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾まで約1.1km

●介護老人保健施設 若葉が丘まで約1.2km

●つづき病院（療養型病院）まで約1.2km

■教育施設

●【幼稚園】荏田南幼稚園まで徒歩約526m／都筑ヶ丘幼稚園まで約943m

●【保育園】サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約623m／ピッピ保育園まで約985m／市が尾こどものいえ保育園まで約1.1km

●【小学校】荏田南小学校まで徒歩約433m／荏田西小学校まで徒歩約464m／東市ケ尾小学校まで徒歩約805m

●【中学校】市ケ尾中学校まで徒歩約625m／荏田南中学校まで徒歩約823m

●【高等学校】荏田高等学校まで徒歩約864m／川和高等学校まで約1.2km

■公共施設

●横浜市青葉区役所まで約2.0km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約3.1km

■公園

●荏田南どんぐり公園まで徒歩約182m

●泉田向公園まで徒歩約263m

●荏田南さくら公園まで徒歩約453m

■警察・消防

●都筑警察署 荏田東交番まで約1.2km

●青葉消防署 荏田消防出張所まで約1.2km

-----------------------------------------------------

【暮らしの中に彩りと潤いをもたらす、地域の魅力スポットをご紹介】

■便利さと自然が調和したロケーション

日々の生活をもっと豊かにしてくれるのは、身近にあるちょっとしたお出かけスポットの存在ではないでしょうか。今回ご紹介する地域には、子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめるスポットが点在しています。住まい選びの大切なポイントとなる周辺環境。その魅力を、わかりやすく丁寧にご案内いたします。

◎●お出かけスポット

徒歩わずか182mの距離にある『荏田南どんぐり公園』は、毎日のお散歩やお子さまとの外遊びに最適なスポット。広々とした緑地と木々に囲まれた自然豊かな環境は、四季折々の変化を感じられる癒しの空間です。朝の散歩や夕方のジョギング、ちょっとした息抜きにもぴったりで、住まう人に日常の安らぎを届けてくれます。

少し足を延ばせば、横浜市青葉区市ヶ尾町にある『CAFE RESTAURANT LEAF』まで約1.8km。落ち着いた雰囲気の中で、こだわりの食材を活かした料理を楽しめるカフェレストランは、週末のランチやちょっとした記念日にもぴったりです。自宅の近くで上質な時間を過ごせる、まさに大人の隠れ家といえるでしょう。

さらに、約2.5kmの距離には『港北東急ショッピングセンター』もあり、ショッピングからレストラン、映画館まで揃った大型複合施設で、ファミリーでのお出かけにも最適。普段の買い物から休日のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれる施設です。

◎●趣味・スポーツ施設

日々の健康維持や趣味の充実に欠かせないスポーツ施設も充実しています。徒歩1.7kmにある『都筑プール』は、子ども用プールや健康維持を目的とした大人向けプログラムも用意されており、家族みんなで楽しめます。また、すぐ近くには『都筑地区センター体育館』もあり、スポーツを通じた地域交流の場として人気を集めています。

もう少し歩けば、約2.0kmの『千草台公園プール』も利用可能。緑豊かな公園内に併設されたプールは、特に夏場には地元の方々で賑わい、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。

◎●文化・教育施設

学びの場や知的好奇心をくすぐる文化施設も近隣に揃っています。『横浜市都筑公会堂』（徒歩約2.2km）は、地域のイベントや演奏会なども開催される文化の拠点。『横浜市立都筑図書館』（徒歩約2.4km）では、落ち着いた空間の中で読書を楽しむことができ、家族での知的な時間を過ごせます。

さらに、歴史を学べる『横浜市歴史博物館』（徒歩約3.2km）では、古代から近代までの横浜市の歩みを感じられる展示が多数あり、地域の魅力を再発見できる場所としても人気です。親子で訪れれば、学びと楽しさを兼ね備えた貴重なひとときを過ごせるでしょう。

◎●名所・旧跡

風情ある歴史スポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約2.8km）は、市街地の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空間で、地域の自然と調和した美しい水辺が広がっています。春には桜、夏には水辺の涼しげな景色が訪れる人を癒してくれます。

さらに足を延ばすと、国指定重要文化財にもなっている『関家住宅』（約4.1km）や、『旧工藤家住宅』（約8.7km）といった、地域の歴史を肌で感じられる建築物もあり、週末のちょっとしたお出かけにも最適です。こうした歴史遺産に触れることで、暮らしに深みと感性を育むことができます。

■暮らしの背景に広がる、豊かな地域資源

この地域の魅力は、利便性の高さだけでなく、文化・自然・歴史がバランスよく共存している点にあります。都市の快適さと緑の潤い、日々の生活に彩りを添えるスポットの数々。お子さまの成長を支える教育環境や、休日を豊かにするレジャー施設、そして心を癒す自然や文化資源。すべてが手の届く距離に整っています。

ここに住まうということは、単なる「家を買う」ということではなく、心地よい毎日を積み重ねる「暮らしを選ぶ」ということ。そんな上質な日常が叶うこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

ご希望がございましたら、さらに詳細な周辺環境の資料やエリアガイドもご用意可能です。お気軽にお声かけください。

---------------------------------------------------

【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人／日、直線距離：1,214m）

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,040人／日、直線距離：1,259m）

3. 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人／日、直線距離：1,484m）

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年：2021年、乗降客数：7,081人／日、直線距離：1,877m）

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,533人／日、直線距離：2,016m）

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,321人／日、直線距離：2,016m）

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人／日、直線距離：2,236m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,519m）

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,519m）

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,534m）

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人／日、直線距離：2,546m）

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人／日、直線距離：2,620m）

13. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人／日、直線距離：3,164m）

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,753人／日、直線距離：3,502m）

15. JR横浜線「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,522人／日、直線距離：3,575m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：221㎡

◎前面道路：南側 6.5m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

◎住居表示：荏田南2-2-12

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『江田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：272,000円／㎡

◎地積：236㎡

◎前面道路：南西側 6.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：185㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 22.0m 市道（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新横浜と菊名が生活圏に】

～駅近・高台・快適設備がそろった、暮らしに寄り添う新築一戸建て全2棟～

■◎● 落ち着いた住環境と利便性の共存 ●◎■

交通利便性と静かな住環境を同時に叶える場所として注目されている港北区篠原北1丁目に、『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の新築一戸建て全2棟が誕生しました。JR横浜線「新横浜」駅まで徒歩13分、東急東横線「菊名」駅へも徒歩8分と、2路線利用可能なアクセス抜群の立地で、通勤・通学はもちろん、日々の外出も快適。しかも、物件は高台に位置しており、都市部に近いながらも穏やかで開放感のある暮らしが叶います。

■◎● 並列駐車2台可・ゆとりの敷地設計 ●◎■

車を2台並列で駐車できるスペースを確保した敷地は、ご夫婦で車を所有しているご家庭や、将来の車所有を見越したライフスタイルにも対応可能です。駐車のしやすさはもちろん、来客時にも安心してお迎えができます。周辺は整然とした区画整理地内で、生活道路の幅も広く、運転のしやすさも魅力です。

■◎● 快適な毎日を支える設備と設計 ●◎■

建物は機能性と快適性にこだわった設計が随所に感じられます。LDKは広々とした18帖以上を確保しており、南向きのリビングは一日を通して明るく、家族が自然と集まりたくなる心地よさが広がります。リビングイン階段を採用することで、家族の帰宅や外出の様子が分かりやすく、自然なコミュニケーションが生まれやすいのも特徴です。

■◎● 料理も家事も快適なキッチンまわり ●◎■

システムキッチンは高級感のある人工大理石トップ仕様。三ツ口コンロやビルトイン食洗器を搭載しており、忙しい毎日を支える力強い味方となってくれます。また、キッチン背面にはカップボード、そしてパントリーも備えられており、収納力も抜群。食品やキッチン用品をスッキリと整理整頓でき、見た目にも美しく、使い勝手も良好です。

■◎● 家中まるごと浄活水～ミラブルZERO搭載 ●◎■

本物件では、話題の「ミラブルZERO」を採用。家中の水が浄活水化されることで、肌にやさしく、衛生的な暮らしが実現します。バスタイムはもちろん、洗顔やお料理の際にも水の質にこだわることで、暮らしの快適度がさらに高まります。

■◎● 水回りが集約された効率的な動線 ●◎■

家事の負担を少しでも軽くできるよう、水回りは一か所に集約されており、キッチンから洗面室、浴室へのアクセスもスムーズ。動線が短いことで、時間と労力の無駄が減り、家事効率が大きくアップします。また、1階と2階にそれぞれシャワートイレを設けており、朝の混雑時やゲストの来訪時も安心です。

■◎● フラット35S対応・省エネ仕様 ●◎■

長期にわたる住まいとしての安心感もこの物件の魅力の一つです。地盤調査済であり、住宅性能評価にも対応、さらにフラット35Sに適合しているため、ローンの優遇措置も受けられます。省エネ給湯器「ECOジョーズ」など環境配慮型設備も導入しており、家計と環境の両方にやさしい住まいです。

■◎● 充実した収納と明るい全室南向き ●◎■

すべての居室が南向きで、採光・通風ともに良好。自然光がたっぷりと差し込むため、室内はどの時間帯でも明るく心地よい空間に保たれます。各部屋には収納を完備しており、生活空間をすっきりと美しく保つことができます。さらに、靴や傘、ゴルフバッグなども収納できる玄関収納や、パントリー、洗面室のリネン収納など、家中どこを見ても使い勝手に優れた設計が魅力です。

■◎● 生活施設が充実した住環境 ●◎■

日々の暮らしを支える施設も徒歩圏内に充実しています。篠原小学校まで徒歩9分、篠原中学校も徒歩11分と通学に便利な距離にあり、お子様のいるご家庭にも安心の環境です。光の園保育園（徒歩7分）や伸びる会幼稚園（徒歩13分）も近くにあり、子育て世帯にとっても嬉しい立地です。

買い物に関しても、徒歩圏内にサミットストア菊名店や新横浜プリンスペペ、キュービックプラザ新横浜などが揃い、日々の食料品からファッション・雑貨まで幅広くカバーできます。緑豊かな「ねむのき公園」や「富士塚二丁目公園」などの自然環境も身近にあり、子どもたちの遊び場やリフレッシュの場として活躍するでしょう。

■◎● 都会に近く、落ち着きを手に入れる ●◎■

都市近郊にありながら、自然も、安心も、快適さも手に入る。それが『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の魅力です。駅近でありながら、喧騒から一歩距離を置いた高台の住宅地は、毎日の暮らしを穏やかに、そして豊かにしてくれるはずです。こだわりの設備と設計、整った住環境の中で、あなたとご家族の新しい生活がはじまります。

ご見学は随時受付中です。実際に現地で、空間の広さや陽当たり、周辺の雰囲気などをご体感ください。理想の暮らしが、ここから始まります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：114.45㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

～2号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：116.96㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

■所在地：横浜市港北区篠原北1丁目

■交通：JR横浜線「新横浜」駅徒歩13分、東急東横線「菊名」徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建濾02781号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内】

■交通アクセス

●JR横浜線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●東急東横線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●川崎鶴見臨港バス『菊名駅前』バス停 徒歩約702m

■買い物施設

●まいばすけっと菊名駅店 徒歩約615m

●東急ストア菊名店 徒歩約719m

●ローソン港北篠原町表谷店 徒歩約225m

●セブンイレブン横浜菊名駅前店 徒歩約644m

●スギ薬局菊名駅南店 徒歩約513m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーク篠原北1丁目 徒歩約221m

●ユアーズ・パーキング菊名第1 徒歩約364m

●タイムズカー菊名レジデンシアプラザ 徒歩約679m

●タイムズカー菊名駅南 徒歩約749m

■ショッピング施設

●キュービックプラザ新横浜 徒歩約1.2km

●新横浜プリンスペペ 徒歩約1.1km

●アクロスプラザ東神奈川 徒歩約2.3km

●新横浜ロフト 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩約1.2km

●ニトリ新横浜店 徒歩約2.3km

●ビックカメラ新横浜店 徒歩約1.2km

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 徒歩約2.1km

●洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩約880m

●ファッションセンターしまむら新横浜プリンスペペ店 徒歩約1.1km

●ジョナサン菊名駅前店 徒歩約563m

●創作料理 Maison HANZOYA 徒歩約663m

■病院・クリニック

●菊名記念病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.1km

●きくな小児科皮ふ科内科クリニック 徒歩約533m

●椎橋医院（消化器科） 徒歩約675m

●城クリニック（外科） 徒歩約1.1km

●第二湯田眼科 徒歩約452m

●よねもと耳鼻咽喉科 徒歩約557m

●菊名西口医院（産婦人科） 徒歩約534m

●菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約557m

●浜歯科医院 徒歩約491m

■介護施設

●特別養護老人ホーム ワゲン新横浜 徒歩約1.2km

■教育機関

◎幼稚園

●伸びる会幼稚園 徒歩約1.1km

●高木学園附属幼稚園 徒歩約1.3km

◎保育園・こども園

●光の園保育園 徒歩約517m

●光の園保育園分園 徒歩約517m

●菊名こども園 徒歩約588m

◎小学校

●篠原小学校 徒歩約702m

●大豆戸小学校 徒歩約1.2km

●菊名小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

●篠原中学校 徒歩約833m

◎高等学校

●英理女子学院高等学校 徒歩約1.1km

◎専門学校等

●横浜芸術高等専修学校 徒歩約927m

●横浜デジタルアーツ専門学校 徒歩約1.3km

●横浜実践看護専門学校 徒歩約1.3km

■公共施設・行政サービス

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約1.2km

●横浜市港北区役所 徒歩約1.9km

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約6.0km

■公園

●富士塚2公園 徒歩約648m

●新横浜第二公園 徒歩約766m

●大豆戸桜田公園 徒歩約944m

■警察・消防

●港北警察署菊名駅前交番 徒歩約693m

●港北警察署 徒歩約1.1km

●港北警察署新横浜駅前交番 徒歩約1.4km

●港北消防署篠原消防出張所 徒歩約1.3km

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺環境のご紹介】

新居選びで大切なのは、建物の性能や間取りだけではありません。日々の生活をより豊かにするためには、周辺の施設や環境も大きな決め手になります。ここでは、本物件から徒歩圏内にあるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、教育文化施設、名所旧跡など、暮らしを楽しくする地域の魅力をご紹介します。ファミリー層からご年配の方まで、幅広い世代に嬉しいスポットが揃っているのが、このエリアの大きな特長です。

■◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ◎

●創作料理『Maison HANZOYA』

徒歩約663mの距離に位置する『Maison HANZOYA』は、大豆戸町に佇む洗練されたレストランです。四季折々の食材を活かした創作料理が楽しめるとあって、記念日や特別な食事にぴったり。美しい庭園を眺めながらゆっくりとした時間を過ごせる空間は、近隣住民の方々にも長年愛されています。徒歩圏でこんな贅沢なレストランを利用できるのは、生活の質をぐっと上げてくれる要素です。

●『富士塚２公園』でのんびりとしたひとときを

徒歩約648mの場所にある『富士塚２公園』は、木々が多く自然豊かな公園です。小さなお子様を連れてのお散歩はもちろん、軽いジョギングや読書にもぴったりな、地域の癒しスポットとして親しまれています。都会の喧騒を忘れ、心落ち着く時間を過ごせる環境が整っています。

●『新横浜プリンスホテル』で非日常を体験

徒歩約936mに位置する『新横浜プリンスホテル』は、宿泊だけでなくレストランやバー、イベントなども楽しめる多機能ホテルです。友人との会食や、遠方から訪れるゲストの宿泊先としても非常に便利。週末にはラグジュアリーなひとときを過ごせる場所として、身近に感じられる存在です。

■●スポーツと趣味を楽しめる施設が充実●

●『横浜アリーナ』で音楽とスポーツの熱気を

徒歩約1.1kmにある『横浜アリーナ』は、全国から多くの人が訪れるコンサートやスポーツイベントの会場。世界的アーティストの公演や、大規模なイベントが開催されることでも有名です。自宅から徒歩圏内でエンタメの中心地へアクセスできるのは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

●『横浜市港北スポーツセンター』で健康な日常を

徒歩約1.4kmには、テニスコートと体育館を併設する『港北スポーツセンター』があります。子どもから大人まで利用できる施設で、運動不足の解消や趣味の延長として活用されており、地域の健康志向を支える拠点にもなっています。日常の中で気軽に身体を動かせる環境が整っているのは、忙しい現代人にとって嬉しいポイントです。

■●文化と学びを身近に感じるエリア●

●もうひとつの顔を持つ『横浜アリーナ』

実は『横浜アリーナ』は、ただのエンタメ施設ではありません。文化交流の場としての役割も果たしており、展示や地域イベントの開催も行われています。徒歩圏でこうした文化に触れられるチャンスがあるのは、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。

●『横浜市立港北図書館』で知識と出会う

徒歩約1.3kmにある『港北図書館』は、静かで落ち着いた空間でありながら、多彩な蔵書とイベントを備えた市民に開かれた学びの場です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも整っており、家族で訪れて楽しむこともできます。知識や文化への関心が深まる環境が近くにあることは、子育て中のご家庭にも嬉しい魅力です。

●『みその公園横溝屋敷』で歴史とふれあう

徒歩約2.7kmと少し足を延ばすと、横浜市鶴見区にある『横溝屋敷』が現れます。江戸時代の農家屋敷を再現した建物で、四季の移ろいと共に行事や体験型イベントが開かれるなど、昔ながらの暮らしや伝統文化に触れることができます。お子様の自由研究や休日の散歩にも最適です。

■●心と身体が癒される、歴史と自然の名所●

●広大な自然の中で過ごせる『県立三ツ池公園』

徒歩約4.4kmの場所にある『三ツ池公園』は、3つの池を中心に整備された広大な自然公園です。春には満開の桜、夏には水辺の散歩、秋は紅葉と、四季折々の景色を楽しめる憩いの場。家族や友人とピクニックに出かけたり、ジョギングや自然観察を楽しむなど、さまざまな過ごし方ができます。

●歴史を感じる『関家住宅』と『汽車道』

歴史的建造物である『関家住宅』（徒歩約6.8km）は、古き良き日本家屋の面影を色濃く残し、文化財として保存されている貴重な存在です。また、徒歩約7.6kmにある『汽車道』は、かつての貨物線跡地を整備した遊歩道で、横浜の美しい港景色とともに、歴史の香りを感じることができる散策コースです。

【まとめ】

このように、本物件周辺には日々の暮らしを彩る多彩な施設が整っています。自然にふれ、文化を楽しみ、スポーツで汗を流し、美味しい食事に舌鼓を打つ。そんな充実したライフスタイルが、この場所には確かに存在します。暮らしの拠点として選ぶには十分すぎる魅力に満ちたエリアで、ぜひあなただけの新しい生活をスタートさせてみませんか。物件そのものの魅力に加えて、周辺環境も暮らしの価値を大きく引き上げる重要な要素となります。どうぞ、現地にてこの素晴らしい環境を実際に体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：100,255人/日、直線距離：491m）

2. 横浜線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：78,310人/日、直線距離：491m）

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,526人/日、直線距離：807m）

4. 横浜線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：89,482人/日、直線距離：833m）

5. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：38,614人/日、直線距離：833m）

6. 東急東横線「妙蓮寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,990人/日、直線距離：1,235m）

7. 東急東横線「大倉山」駅（調査年：2021年、乗降客数：44,836人/日、直線距離：1,577m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,049人/日、直線距離：1,589m）

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,098人/日、直線距離：1,724m）

10. 東急東横線「白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：31,636人/日、直線距離：2,101m）

11. 横浜線「小机」駅（調査年：2021年、乗降客数：16,348人/日、直線距離：2,406m）

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,550人/日、直線距離：2,467m）

13. 横浜線「大口」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,374人/日、直線距離：2,520m）

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,456人/日、直線距離：2,740m）

15. 東急東横線「東白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,679人/日、直線距離：2,784m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 港北-16（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：『篠原北１－２１－１１』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４

◎最寄駅：『菊名』駅より約700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

◎価格：366,000円/㎡

◎敷地面積：148㎡

◎前面道路：西側4.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 港北-4（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『錦が丘２６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区錦が丘２３５８番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：437,000円/㎡

◎敷地面積：205㎡

◎前面道路：南側5.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 港北-10（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約250m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

◎価格：449,000円/㎡

◎敷地面積：271㎡

◎前面道路：南側5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 港北-5-11（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－１－１７』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９

◎最寄駅：『菊名』駅至近（距離0m）

◎用途地域：近隣商業地域

◎現況：店舗・事務所

◎周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

◎価格：520,000円/㎡

◎敷地面積：99㎡

◎前面道路：東側9.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き3.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

南西向きの陽光と安心設計が彩る、新築クレイドルガーデン誕生

■◎●　閑静な住宅街で叶える、落ち着きとゆとりの暮らし　●◎■

横浜市青葉区荏田西に位置する『クレイドルガーデン荏田西第2』は、東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩17分の閑静な住宅街に全2棟で誕生しました。周辺には緑あふれる公園や教育施設、商業施設がバランスよく揃い、子育て世帯はもちろん、幅広い世代にとって安心・快適な住環境です。

■◎●　陽当り・通風に恵まれた開放的な敷地　●◎■

前面道路は幅員約6.5ｍのゆとりある公道。南西向きに設計された各棟は、一日を通して豊かな陽光が差し込み、風通しも良好です。リビングやバルコニーには自然の光と爽やかな風が届き、心地よい居住空間を実現します。

■◎●　安心の構造性能と制震装置で守られる住まい　●◎■

地震に強い家を追求した『SAFE365』制震装置を全棟に搭載し、耐震等級3をクリアした安心の構造設計です。万一の揺れを吸収し、家族の命と建物を守ります。さらにフラット35S適合証明書、設計住宅性能評価書を取得。長期にわたって安心して住み継げる住まいとして、高性能で安定した資産価値を提供します。

■◎●　ゆとりと効率を両立するプランニング　●◎■

各棟ともにカースペースを2台分確保。ご家族の車はもちろん、来客用や自転車置き場としても活用できるゆとりのスペースです。玄関からリビングへとスムーズに導く動線を描き、帰宅時の負担を軽減。全居室に豊富な収納を備え、ウォークインクローゼット（2号棟）や納戸も設けることで、季節用品や大型荷物もしっかり収納可能です。

■◎●　家族の笑顔が集まる、明るいLDK　●◎■

約16帖を超える広々LDKは、対面式キッチンを中心に、家族のコミュニケーションが自然に生まれる設え。キッチンカウンター越しにリビング全体を見渡せるため、お料理中もご家族との会話を楽しめます。南西向きの大窓から差し込む光が、温かな雰囲気を演出します。

■◎●　家事を快適にする充実仕様　●◎■

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。三ツ口コンロで調理効率も高まり、後片付けは食洗機にお任せできます。洗面室はハンドシャワー付き洗面化粧台で、お掃除や身支度をスムーズに。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズと浴室乾燥機を備え、窓付きで換気も万全です。トイレは1・2階に設置し、混雑しやすい朝の時間帯も快適に使い分けられます。

■◎●　子育てに優しい周辺環境　●◎■

・荏田西小学校　徒歩6分（約410ｍ）

・市ヶ尾中学校　徒歩10分（約730ｍ）

・サン・キッズ荏田西保育園　徒歩6分（約470ｍ）

・荏田南幼稚園　徒歩11分（約820ｍ）

学びの場が身近に揃い、安心して通学・通園できる距離です。公園や緑道が点在し、子どもたちの遊び場やご家族の散策にも最適です。

■◎●　生活利便も充実　●◎■

・業務スーパー荏田西店　徒歩8分（約620ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩11分（約810ｍ）

・ファミリーマート荏田西四丁目店　徒歩6分（約480ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　自転車5分（約1210ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩14分（約1120ｍ）

日々の買い物から大型家具・家電の調達まで、徒歩圏内で揃い、忙しいご家族の強い味方です。

■◎●　都市ガス・公営水道・公共下水完備の安心ライフライン　●◎■

経済的かつ環境に配慮した都市ガスと安心のインフラ設備が揃い、毎日のランニングコストを抑えつつ、安全・快適な暮らしをサポートします。

■◎●　理想の住まい探しはここから　●◎■

『クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第2』は、安心構造、快適設備、充実の住環境が三位一体となった、新築分譲住宅です。閑静な住宅街でありながら利便性も高く、ご家族の成長とともに末永く愛される住まいをお探しの方に最適なプランをご用意しています。

まずは現地をご覧いただき、優れた設計と周辺環境をご体感ください。ご案内は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。理想の暮らしが、ここからスタートします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7080万円(税込)

土地面積：103.10㎡

建物面積：81.00㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：6880万円(税込)

土地面積：139.61㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏田西4丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道幅員6.5m

■建築確認番号：第R06SHC122485号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：『市が尾』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.3km

◎利用駅：『江田』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.4km

◎バス停：『荏田西四丁目』（東急バス）まで徒歩約231m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約477m

・ファミリーマート荏田南三丁目店まで徒歩約688m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

・エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約297m

・タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

・三井のカーシェアーズ リパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約616m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・港北東急S.C.まで徒歩約2.7km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店まで徒歩約597m

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

●家具店

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

・ニトリ港北東急店まで徒歩約2.7km

●家電店

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店まで徒歩約2.7km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで徒歩約1.1km

・AOKI横浜港北総本店まで徒歩約1.9km

●飲食店

・横濱家市ヶ尾店まで徒歩約597m

・ガスト港北ニュータウン店まで徒歩約722m

■医療施設

●病院・クリニック

・ありがクリニック（内科・外科・消化器科）まで徒歩約457m

・こどもの木クリニック（小児科・皮膚科）まで徒歩約662m

・みんなの荏田クリニック（眼科）まで徒歩約653m

・西山耳鼻咽喉科まで徒歩約1.2km

・むらたクリニック（泌尿器科）まで徒歩約995m

・いせ歯科クリニックまで徒歩約370m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ピア市ヶ尾まで徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・サニーライフ青葉まで徒歩約474m

■教育施設

●幼稚園

・荏田南幼稚園まで徒歩約733m

●保育園・認定こども園

・サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約396m

・ピッピ保育園まで徒歩約637m

・市ヶ尾保育園まで徒歩約1.2km

●小学校

・荏田西小学校まで徒歩約291m

・荏田南小学校まで徒歩約789m

・東市ケ尾小学校まで徒歩約931m

●中学校

・市ケ尾中学校まで徒歩約665m

・荏田南中学校まで徒歩約991m

●高等学校

・荏田高等学校まで徒歩約892m

■公共施設

●市役所・行政

・横浜市青葉区役所まで徒歩約1.9km

・あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩約2.6km

●公園

・泉田向公園まで徒歩約266m

・日向公園まで徒歩約333m

・荏田南どんぐり公園まで徒歩約408m

●警察署・交番

・青葉警察署 市が尾駅前交番まで徒歩約1.3km

・都筑警察署 荏田東交番まで徒歩約1.4km

●消防署

・青葉消防署 荏田消防出張所まで徒歩約1.2km

-----------------------------------------------------

【日々の暮らしがもっと楽しくなる街】

『市が尾・荏田西エリア』周辺スポット徹底紹介

横浜市青葉区に位置する市が尾・荏田西エリアは、便利な交通アクセスと自然環境、そして魅力的な周辺スポットが融合した、住み心地の良さが魅力の街です。今回は、そんな暮らしを彩る地域の名所や施設について、散歩がてら気軽に訪れられる距離感も交えてご紹介いたします。家族と過ごす休日や、お一人でのんびりリフレッシュする時間を、より充実させてくれるスポットばかりです。

■◎地域の名所・お出かけスポット◎■

●泉田向公園（徒歩約266m）

ご近所にある『泉田向公園』は、緑が心地よく、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる場所です。小さなお子さまの外遊びや、朝夕の散歩にもぴったりで、地域に根ざした暮らしの拠点とも言える存在です。

●CAFÉ RESTAURANT LEAF（徒歩約1.6km）

市ヶ尾町にある『CAFÉ RESTAURANT LEAF』は、ナチュラルなインテリアと落ち着いた空間が魅力のカフェレストランです。おしゃれなランチやカフェタイムを楽しみたい方にはうってつけの隠れ家的なお店で、ちょっとしたご褒美時間を演出してくれます。

●港北東急S.C.（徒歩約2.7km）

週末のショッピングに便利なのが『港北東急ショッピングセンター』。大型店舗や専門店、レストランが多数入っており、ご家族揃っての買い物や、日用品の調達にも役立ちます。アクセスもしやすく、日常使いにちょうどいい商業施設です。

■◎趣味・スポーツも充実◎■

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩約2.1km）

運動不足解消や趣味のスポーツに活用できるのが『青葉スポーツセンター』。トレーニング室や体育館などの設備が整っており、地域の健康づくりをサポートしてくれる施設です。お子さまのクラブ活動や、シニア世代の健康体操にも利用されています。

●千草台公園プール（徒歩約2.0km）

夏の定番スポットといえば『千草台公園プール』。家族でのお出かけ先として人気があり、小さなお子さまも楽しめる浅めのプールから本格的な泳ぎができるエリアまで充実しています。

●横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩約2.4km）

地域の集まりやレクリエーションにも使われる『みすずが丘地区センター体育館』では、各種スポーツイベントや健康教室などが行われており、世代を超えた交流の場として機能しています。

■◎文化・知識にも触れられる環境◎■

●横浜市青葉公会堂（徒歩約2.1km）

クラシック音楽のコンサートや地元発表会など、多目的なイベントが開催される『青葉公会堂』は、文化と触れ合える貴重な地域資源です。静かで落ち着いた雰囲気の中、文化芸術に親しむひとときを味わえます。

●横浜市立都筑図書館（徒歩約2.7km）

読書好きには嬉しい『都筑図書館』。蔵書数も豊富で、お子さま向けの読み聞かせイベントや、静かに勉強できる学習スペースもあり、知的好奇心を育てる場所としても活躍しています。

●横浜市歴史博物館（徒歩約3.4km）

地域の歴史に触れられる『横浜市歴史博物館』では、縄文時代から近現代に至るまでの資料展示が行われており、親子で学びの時間を共有するのにも最適です。体験型の展示もあり、飽きることなく楽しめます。

■◎心癒される名所・旧跡◎■

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約2.6km）

水辺のせせらぎと草木の彩りが美しい『市ヶ尾水辺の広場』。天気の良い日には、お弁当を持ってピクニックにもおすすめです。自然の中で過ごすことで、日々の疲れもすっきりとリセットされます。

●関家住宅（徒歩約4.4km）

歴史的建造物として知られる『関家住宅』は、江戸時代の農家建築を現代に残す貴重な文化財。タイムスリップしたような趣のある佇まいに、訪れた人も心を奪われることでしょう。静かな休日のお出かけにぴったりの場所です。

●旧工藤家住宅（徒歩約8.2km）

少し足をのばせば、多摩川近くの『旧工藤家住宅』へも行くことができます。神奈川の近代建築に触れる貴重なスポットで、建築や歴史に関心のある方には特におすすめです。

■◎まとめ◎■

市が尾・荏田西エリアは、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えながら、趣味・教育・文化・自然と多彩な魅力に恵まれたエリアです。徒歩圏内に点在するこれらのスポットを活用することで、生活の質が格段に向上し、豊かで快適なライフスタイルを実現できます。家族で出かけたり、一人でほっと一息ついたり。さまざまなシーンであなたの暮らしに彩りを添えてくれるこの街で、新たな生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,066人/日、直線距離:966m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2021年、乗降客数:28,502人/日、直線距離:1,132m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,040人/日、直線距離:1,594m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:42,533人/日、直線距離:2,136m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:29,321人/日、直線距離:2,136m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:23,116人/日、直線距離:2,196m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:62,908人/日、直線距離:2,206m）

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2021年、乗降客数:7,081人/日、直線距離:2,212m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:103,563人/日、直線距離:2,278m）

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,361人/日、直線距離:2,344m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,759人/日、直線距離:2,513m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:32,761人/日、直線距離:2,513m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2021年、乗降客数:84,111人/日、直線距離:3,113m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2021年、乗降客数:67,725人/日、直線距離:3,293m）

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2021年、乗降客数:26,309人/日、直線距離:3,797m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：297,000円／㎡

・地積：185㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

●② 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：299,000円／㎡

・地積：221㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南側 6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：木造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●③ 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

・住居表示：荏田南2-2-12

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『江田』駅より約1700m

・価格：272,000円／㎡

・地積：236㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1000m

・価格：342,000円／㎡

・地積：636㎡

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・前面道路：北側 22.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

・建物構造：RC造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

未来を拓く理想の住まい　グラファーレ横浜市元石川町新築一戸建全6棟

【物件概要と交通アクセス】  

本物件は横浜市青葉区元石川町に位置する新築一戸建全6棟の集合住宅で、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩20分、また東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅からも徒歩20分と、2駅・2沿線の利用が可能な好立地にあります。閑静な住宅街に囲まれたエリアは緑豊かで、周辺には自然の風情が感じられるとともに、都市機能も充実しているため、通勤や通学、ショッピングにおいても大変便利な環境です。さらに、敷地内には駐車場が2台分確保されており、車を利用するご家庭にも安心してお住まいいただける仕様となっています。主要な交通アクセスと周辺環境の調和がとれた立地は、都会の喧騒を離れながらも利便性を享受できる理想的な住環境を実現しています。

【住空間の広がりと間取りの工夫】  

本物件は、土地面積152.74平方メートル、建物面積103.30平方メートルというゆとりあるスケールで設計され、4LDK＋SIC＋WICという間取りが採用されています。広々としたLDKは15畳以上のゆとりある空間を確保しており、家族が集うリビングでは、日中の陽光がふんだんに差し込み、開放感あふれる居住空間が広がります。対面式キッチンの配置により、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計となっており、キッチンにはシステムキッチンが標準装備され、収納力も高く、調理器具や食材の整理整頓がしやすい工夫が施されています。さらに、SIC（システムインクローゼット）やWIC（ウォークインクローゼット）といった充実の収納設備が各所に配置されているため、住む人々の生活感をスッキリと抑え、インテリアや家具の配置も自由度が高く、家族のライフスタイルに合わせた住空間を実現しています。各部屋には全居室収納が設けられ、日用品から衣類、趣味の道具まで、さまざまな荷物を効率的に整理できるため、家全体がすっきりとした印象に仕上がっています。

【高い住宅性能と安心の設備】  

本物件は、国が定める住宅性能評価書において6項目の最高等級を取得し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書の取得も予定されているため、耐震性、断熱性、省エネ性能など、住宅の基本性能が非常に高いことが証明されています。さらに、長期優良住宅として認定されており、今後の資産価値や住み心地にも大きな安心感をもたらします。最新設備も充実しており、床暖房が設置されているため、冬場も足元からじんわりと温かさを感じることができ、快適な室内環境が整っています。また、浴室乾燥機、温水洗浄便座、全蛇口に対応した浄水装置、TVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、日常生活をより便利で快適にするための設備が充実しており、家事動線の効率化や生活の質の向上に大きく寄与します。これらの設備は、フラット35Sにも対応しており、住宅ローン面でも利用しやすい仕様となっております。さらに、前面道路は6m以上の幅があり、車の出し入れが容易なほか、周辺には自然が豊かであるため、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

【シンプルモダンな外観と住環境の魅力】  

外観はシンプルながらもモダンなデザインが採用され、周囲の景観と調和する上品な仕上がりです。建物は直線的なラインと落ち着いた色調で統一され、長く飽きのこないデザインとなっており、どの角度から見ても美しさを感じさせる仕上がりです。敷地は平坦で、建ぺい率40％、容積率80％という計画的な土地利用がなされ、余裕ある敷地面積が住む人々にゆとりと安心感を提供します。北側は6.5mの公道に面しており、プライバシーを確保しながらも、十分な採光と通風を確保する配置となっています。周辺は緑豊かな住宅街が広がり、街全体に静けさと落ち着きが漂っています。さらに、近隣には大規模なショッピングセンターやスーパーマーケット、各種商業施設が点在しており、日常の買い物やレジャーが手軽に行える利便性と、自然と調和した穏やかな住環境が共存しているのが魅力です。

【周辺施設と生活の利便性】  

本物件の魅力は、その住環境の充実度にもあります。徒歩圏内には、ワオキッズあざみ野園、愛和太陽幼稚園、荏子田小学校、あざみ野中学校といった教育施設があり、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。また、最寄り駅周辺には、イトーヨーカドーたまプラーザ店や東急百貨店たまプラーザ店など大型商業施設があり、日常の買い物やレジャーにも大変便利です。セブンイレブンが徒歩1分という至近の位置にあり、急な買い物にも困らない点も見逃せません。さらに、丘の上のパン屋さんが車で5分という好立地にあり、週末の楽しみとして地域ならではのグルメも味わえるため、家族のライフスタイルを豊かにする要素が多数盛り込まれています。こうした周辺施設の充実は、住む人々の生活の利便性を高めるとともに、住環境全体の魅力をさらに引き上げています。

【未来への投資としての価値】  

グラファーレ横浜市元石川町は、新築一戸建全6棟という規模と、住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書など国の厳しい基準をクリアした高性能な住まいである点から、将来的な資産価値が高く評価される物件です。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの利用においても安心感があるため、住む人々の経済的な負担を軽減しつつ、長期にわたって安定した住環境を提供します。また、国が定めた住宅性能評価において最高等級を取得していることは、耐震性や断熱性、耐久性など、住宅としての基本性能が非常に高い証拠であり、家族が安心して長く暮らすための基盤となります。こうした高い性能は、住宅の維持管理費や将来的なリフォーム費用の軽減にもつながり、結果として住む人々の経済的なメリットを大きくするものです。

【家族の未来と暮らしの豊かさを実現する住まい】  

本物件は、家族が笑顔で過ごす日々を実現するための理想的な住環境を提供します。広々としたLDKで家族が集い、対面式キッチンで料理をしながら自然と会話が弾み、リビング階段が家族の絆を深める空間となるなど、すべての設計には住む人々の生活の充実を追求する思いが込められています。全居室収納やウォークインクローゼットといった充実の収納設備は、住空間をスッキリと保ち、季節ごとに変わるライフスタイルや趣味に合わせたインテリアの自由度を高めるとともに、家族の成長に合わせた使い勝手の良い空間を実現しています。また、床暖房や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、細部にわたる最新設備は、日常の家事負担を大幅に軽減し、家族との大切な時間をより一層充実させるための工夫が随所に施されています。住む人々がそれぞれの夢や希望を実現し、未来に向けた新たなスタートを切るための拠点として、グラファーレ横浜市元石川町は、安心感と快適性、そして高い資産価値を兼ね備えた理想の住まいであります。

【住む人の声が集う未来のコミュニティ】  

この新築一戸建全6棟は、単なる住居ではなく、同じ志を持つ家族たちが集い、日々の暮らしの中で互いに刺激しあいながら豊かなコミュニティを築くための場としても機能します。緑に囲まれた静かな住宅街の中で、近隣との交流や地域イベント、休日の公園での憩いの時間など、住む人々の生活は自然と温かさと安心感に包まれ、将来にわたって笑顔と充実感を育む環境が整っています。日常の中で感じる安心感と、家族一人ひとりのライフスタイルが調和するこの住まいは、未来への大きな一歩となり、住む人々の夢や希望を実現するための最高の選択肢となることでしょう。

【新たな生活への扉を開くために】  

グラファーレ横浜市元石川町は、豊かな自然環境と都市機能が融合したエリアに位置し、2駅・2沿線の利用可能な交通の便、充実した最新設備、そして国の厳しい基準をクリアした高性能な住宅として、これからの生活に確かな安心感と快適性を提供します。家族全員が未来への希望を胸に、毎日の生活を笑顔で満たすための拠点として、また資産としての価値も高いこの住まいは、住む人々にとってまさに理想的な選択肢です。どうぞ、この機会にグラファーレ横浜市元石川町の新築一戸建全6棟で、未来への一歩を踏み出し、家族の笑顔と共に歩む新たな生活を実現してください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7490万円(税込)

敷地面積：154.85㎡（46.84坪）

建物面積：101.01㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02023Y号

～２号棟～

価格：成約済

敷地面積：126.90㎡（38.38坪）

建物面積：99.99㎡（30.24坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02176Y号

～３号棟～

価格：7390万円(税込)

敷地面積：156.95㎡（47.47坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02024Y号

～４号棟～

価格：成約済

敷地面積：132.09㎡（39.95坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02171Y号

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：152.74㎡(46.20坪)

建物面積：103.30㎡(31.24坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02025Y号

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～６号棟～

価格：7690万円(税込)

敷地面積：128.48㎡（38.86坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02172Y号

■所在地：横浜市青葉区元石川町

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分、東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅徒歩20分

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：北側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩1.4km  

●利用駅: 東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）徒歩1.5km  

●バス停: 東急バス「荏子田一丁目」徒歩152m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜荏子田店 徒歩83m  

■◎【ドラッグストア】  

●ハックドラッグ横浜元石川店 徒歩443m / ウエルシアハックドラッグ横浜元石川店 徒歩447m  

■◎【コインパーキング】  

●東洋CARMAX元石川 徒歩134m / 三井のリパーク横浜元石川町 徒歩639m  

■◎【ショッピング施設】  

●百貨店: 東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

●ショッピングモール: たまプラーザテラス 徒歩1.6km / あざみ野東急フードショースライス 徒歩1.5km  

■◎【専門店・ホームセンター】  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー宮前店 徒歩2.5km  

●ホームセンター: ユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.2km / ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.5km  

■◎【家電量販店】  

●ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.2km / ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.3km  

■◎【衣料品店】  

●洋服の青山横浜あざみ野店 徒歩1.1km / ジーユー東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

■◎【飲食店】  

●ジョリーパスタあざみ野店 徒歩577m / 牛角元石川店 徒歩775m  

■◎【病院】  

●内科・消化器科: よしむら内科クリニック 徒歩58m  

●小児科: 佐藤医院 徒歩791m  

●外科: クリニック医庵あざみ野 徒歩986m  

●眼科: 順伸クリニック小児科・眼科 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科: 瀬戸口耳鼻咽喉科 徒歩884m  

●皮膚科: 横浜悠愛クリニック 徒歩647m  

●産婦人科: 知産婦人科 徒歩1.2km  

●泌尿器科: 山口皮膚・泌尿器科 徒歩1.1km  

●歯科: あざみ野フォレスト歯科 徒歩286m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 青葉の丘 徒歩1.6km  

●特別養護老人ホーム: たまプラーザ倶楽部 徒歩391m  

●療養型病院: 青葉さわい病院 徒歩991m  

●有料老人ホーム: ロイヤルレジデンスあざみ野 徒歩477m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 愛和太陽幼稚園 徒歩618m  

●保育園: 小桜愛児園 徒歩728m / ニチイキッズ美しが丘保育園 徒歩870m / 天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 徒歩903m  

●小学校: 荏子田小学校 徒歩1.2km / あざみ野第一小学校 徒歩845m / 元石川小学校 徒歩1.3km  

●中学校: あざみ野中学校 徒歩956m / 山内中学校 徒歩1.1km  

■◎【高校】  

●元石川高等学校 徒歩494m  

■◎【公共施設】  

●市区役所: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩1.5km / 横浜市青葉区役所 徒歩3.6km  

●公園: 荏子田朝日公園 徒歩215m / あざみ野4北公園 徒歩292m / 荏子田公園 徒歩636m  

●消防署: 青葉消防署元石川消防出張所 徒歩690m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る！周辺の名所・スポットを詳しくご紹介】  

住まいを選ぶ際には、周辺の環境がどれほど暮らしを豊かにするかが重要なポイントになります。公園でのんびり過ごしたり、ショッピングを楽しんだり、趣味やスポーツを充実させたり、文化や歴史に触れることができる場所が身近にあると、日々の生活がより魅力的になります。ここでは、そんな暮らしを支える周辺スポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】家族や友人と楽しめる人気スポット  

●『荏子田朝日公園』（徒歩215m・横浜市青葉区荏子田1丁目）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な環境が整っています。子ども向けの遊具もあり、家族連れにも人気。近隣の住民が集う憩いの場となっており、地域のコミュニティの中心として親しまれています。  

●『フレンチバル レ・サンス』（徒歩1.2km・横浜市青葉区美しが丘5-2-14）  

本格的なフレンチ料理をカジュアルに楽しめるレストラン。おしゃれな雰囲気の中で、美味しいワインとともに食事を楽しむことができます。記念日や特別なディナーに最適なスポットです。  

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩1.4km・横浜市青葉区美しが丘1-7）  

ファッション、グルメ、雑貨などが揃う百貨店。高級感のあるショッピングが楽しめ、デパ地下には人気のスイーツやグルメが並んでいます。日常の買い物から特別な贈り物選びまで、幅広いニーズに対応しています。  

■◎【趣味・スポーツ施設】健康的な暮らしを支える充実の施設  

●『東急あざみ野ゴルフガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-30）  

広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。仕事帰りにリフレッシュしたり、週末に家族や友人とゴルフを楽しむのに最適なスポットです。  

●『東急あざみ野テニスガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-1）  

屋外・屋内のテニスコートが完備され、初心者向けのレッスンや大会も開催されています。テニス愛好者にとって理想的な環境で、スポーツを通じて新たな交流も生まれます。  

●『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）  

バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、幅広い世代が楽しめる施設です。  

■◎【文化・教育施設】知的好奇心を刺激する学びの場  

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区あざみ野2-3-2）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館。子ども向けの絵本コーナーや、調べ物に便利な参考資料が充実しており、学習の場としても最適です。  

●『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩3.6km・横浜市青葉区鉄町1614）  

国内外のオーケストラやアーティストが演奏を行う音楽ホール。美しい音響設備が整っており、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが楽しめます。  

●『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7-1-5）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品を展示する美術館。ダイナミックで個性的なアートを楽しめるだけでなく、子ども向けのワークショップや特別展示も開催され、家族での訪問にもおすすめです。  

■◎【名所・旧跡】歴史と自然を感じるスポット  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の花や鳥を観察できます。散策コースが整備されており、自然を身近に感じながらリラックスできる空間です。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の建築様式をそのまま残した歴史的な建物。昔ながらの日本の家屋を体験でき、歴史好きな方には必見のスポットです。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩5.3km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した文化財。日本の伝統建築や生活様式を学ぶことができ、歴史のロマンを感じられる貴重な場所です。  

■◎【まとめ】暮らしを彩る魅力的な周辺環境  

このエリアには、自然に囲まれた公園、買い物を楽しめる百貨店やレストラン、スポーツを満喫できる施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡など、多彩なスポットが揃っています。  

日常をより充実させるための環境が整っているので、家族との時間や趣味の時間を大切にしたい方にとって理想的な住環境です。自然と都市の利便性が調和したこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2019年）・乗降客数:37,417人/日・直線距離:1,084m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2020年）・乗降客数:59,624人/日・直線距離:1,210m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:93,624人/日・直線距離:1,237m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,266人/日・直線距離:1,312m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:2,181m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（調査年:2020年）・乗降客数:45,572人/日・直線距離:2,545m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,927人/日・直線距離:2,772m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:2,932m  

東急田園都市線「宮前平」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,166人/日・直線距離:3,469m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:4,035m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:4,035m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:4,087m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,596人/日・直線距離:4,170m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:37,244人/日・直線距離:4,333m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:16,953人/日・直線距離:4,389m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,152人/日・直線距離:4,408m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜青葉-35】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が立ち並び、空地が見られる住宅地域  

価格: 249,000円/㎡  

地積: 255㎡  

前面道路の状況: 北東側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【②標準地番号: 横浜青葉-36】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

価格: 388,000円/㎡  

地積: 230㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【③標準地番号: 青葉-4】  

調査基準日: 2024/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,300m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域  

価格: 409,000円/㎡  

地積: 105㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

【④標準地番号: 横浜青葉-23】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 462,000円/㎡  

地積: 159㎡  

前面道路の状況: 北西側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

◎緑に包まれた広大18帖LDKとゆとりの庭で叶える新たな家族の時間｜リーブルガーデン・Ｓ青葉区すみよし台◎

■豊かな自然と利便が共存する立地■  

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩14分、「恩田」駅まで徒歩13分の穏やかな住宅街に、敷地面積約196m2を誇る限定1棟の新築一戸建てが誕生します。ゆったりとした前面道路は車寄せや並列2台駐車をらくらくとし、お子さまとの送り迎えやお買い物帰りもストレスフリー。駅周辺には公園や遊具が整備され、安全な通学路と自然あふれる散策路が家族の日常に潤いをもたらします。

■家族が集う18.75帖の圧巻LDK■  

室内に一歩足を踏み入れると南向きの大開口から注ぐ陽光が、約18.75帖の広大なLDKを温かく包み込みます。リビングとダイニング、キッチンがゆるやかに繋がるワンフロア設計は、家族の会話や笑顔を途切れさせず、何気ない時間さえ特別なものに変えてくれる心地よさがあります。キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビングの様子を見守れる安心感とコミュニケーションの取りやすさを実現。食洗機・浄水器付きシステムキッチンは見た目も機能性も申し分なく、家事時間の短縮と家族団らんの両立を叶えます。

■ゆとりある4LDK＋納戸で多彩に使える空間■  

全居室に収納を完備し、2面採光を確保した4つの洋室はどの部屋も明るく開放的。ウォークインクローゼットや納戸（S）は季節ものや趣味の道具をたっぷり収納でき、居室空間はいつもすっきりと保てます。2階にはゆったりとした主寝室、3階には書斎やお子さまの勉強スペースにも最適なフリースペースを配置し、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。

■安心を支える構造と快適性能■  

ベタ基礎工法によって建物全体を一体化し、不同沈下や地震時の揺れを分散。基礎・土台・柱を耐震金具で緊結する木造軸組工法は、日本の気候風土に適した信頼の工法です。構造用面材で家全体を面で支えることで横揺れに強く、外壁通気層による1.5倍以上の換気性能が湿気を払拭し、樹脂製パッキンがシロアリや害虫の侵入を阻止。長期優良住宅認定を取得し、建設・設計住宅性能評価書やBELS省エネ基準適合認定、フラット35S適合証明書など、第三者機関による多彩な審査をクリアした安心の品質です。

■快適設備が日常をワンランク上に■  

浴室は1坪タイプのゆとりと換気乾燥機能を備え、雨の日のお洗濯や花粉対策も万全。洗面脱衣室はシャワー付洗面化粧台と手すり付き階段で、家族みんなが安心・便利に使えます。トイレは温水洗浄便座、全室フローリング仕上げ、複層ガラスによる断熱・防音性能を備え、四季を通じて快適な室内環境をキープします。

■周辺施設が近隣に充実■  

徒歩圏には西松屋横浜青葉ガーデン桂台店やいなげや横浜桂台店、こどもの国ショッピングセンターが揃い、日常の買い物はもちろん、ベビー用品や趣味の小物も手軽に調達できます。セブンイレブンこどもの国店は徒歩7分、ハックドラッグ桂台店も徒歩15分以内で、急な買い忘れや日用品の補充に便利です。公園や保育園、小中学校も徒歩圏内に点在し、子育てファミリーにも安心の環境が整っています。

■この住まいで叶える未来■  

リーブルガーデン・Ｓ青葉区すみよし台は、広さ、収納力、快適性能、立地のすべてを高い次元で両立しました。家族の成長やライフスタイルの変化を見据えた多様なプランニングと、長期にわたり価値を維持する構造性能が、ゆとりある豊かな暮らしをサポートします。限定1棟、お問い合わせはお早めに。ぜひ現地でその広がりと心地よさを体感してください。ご見学は事前予約制です。お気軽にご連絡をお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：196.07㎡

建物面積：105.98㎡

建築確認番号：第R06SHC123154号

間取り：4SLDK＋WIC

■所在地：横浜市青葉区すみよし台

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分、「恩田」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線『恩田』駅 徒歩1100m  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩1200m  

横浜市営バス『奈良橋』バス停 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン横浜こどもの国店 徒歩476m  

ファミリーマート小浦青葉すみよし台店 徒歩553m  

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ青葉すみよし台 徒歩383m  

タイムズカータイムズ青葉すみよし台 徒歩383m  

■ショッピング施設

Big-A横浜桂台店 徒歩1300m  

業務スーパー青葉台店 徒歩2100m  

■ホームセンター

コーナンPRO青葉桂台店 徒歩645m  

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1200m  

■衣料品店・飲食店

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩1100m  

コメダ珈琲店こどもの国店 徒歩466m  

横濱家こどもの国店 徒歩1100m  

■病院・クリニック

あい内科クリニック 徒歩971m  

こどもの国こどもクリニック（小児科） 徒歩989m  

こどもの国安西クリニック（外科） 徒歩1100m  

耳鼻咽喉科むつみクリニック 徒歩1100m  

こどものくに皮膚科 徒歩851m  

こどもの国レディスクリニック（産婦人科） 徒歩958m  

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科） 徒歩1300m  

げんかい歯科医院 徒歩620m  

■介護施設

介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩1300m  

介護老人福祉施設 大樹の郷 徒歩1300m  

有料老人ホーム ヒルデモアこどもの国 徒歩894m  

■幼稚園・保育園

ナザレ幼稚園 徒歩1200m  

認定こども園ナザレ幼稚園（こども園） 徒歩1200m  

■小中学校

恩田小学校 徒歩631m  

奈良の丘小学校 徒歩915m  

奈良中学校 徒歩2300m  

■高等学校・大学

田奈高等学校 徒歩457m  

横浜美術大学 徒歩827m  

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 徒歩4800m  

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩7000m  

すみよし台第二公園 徒歩102m  

すみよし台第四公園 徒歩250m  

すみよし台第三公園 徒歩254m  

■警察・消防

青葉警察署こどもの国駅前交番 徒歩1200m  

青葉消防署奈良消防出張所 徒歩740m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する暮らしの舞台『すみよし台』周辺の魅力】

■心安らぐ住環境で、豊かな毎日を育むロケーション

横浜市青葉区すみよし台は、自然と都市機能が程よく融合した魅力的な住宅地として、ファミリー層を中心に高い人気を誇るエリアです。本物件の周辺には、自然と調和する生活が息づいており、日々の暮らしに潤いをもたらす名所やスポットが多く点在しています。今回は、すみよし台エリアの魅力をお伝えするために、周辺のスポットや施設情報をもとに、地域の暮らしやすさを長文でご紹介いたします。

◎すぐそばに広がる憩いの場

●すみよし台第二公園（徒歩102m）  

自宅からすぐの距離にある『すみよし台第二公園』は、子どもたちが遊ぶにはぴったりの安全で静かな公園。近隣住民の散歩コースや朝の軽い運動スポットとしても親しまれています。木陰のベンチでは季節の移ろいを感じながらゆったりと読書を楽しむご年配の姿も。日常の中で自然を身近に感じる贅沢がここにあります。

●こどもの国（徒歩2.1km）  

休日のお出かけ先として定番の『こどもの国』は、子どもだけでなく大人にとっても魅力的な広大な自然公園です。動物とのふれあいやサイクリング、バーベキューエリアなど多彩なアクティビティが揃い、家族で一日中楽しめるスポットとして地元住民に根強い人気を誇ります。

●喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩1.6km）  

疲れた身体を癒やしたい時には『喜楽里別邸』へ。源泉かけ流しの天然温泉と広々とした休憩スペースを備えたこの施設は、大人のための癒やし空間。露天風呂から眺める四季折々の景色に、心からリラックスできます。日常の中にちょっとした非日常を取り入れたい方にはぴったりのスポットです。

◎暮らしを彩るスポーツ・文化施設も充実

●ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（徒歩1.1km）  

最新の設備を備えたゴルフ練習場。駅近ながらも自然に囲まれた開放的な環境で、気軽にスイングの練習ができるのが魅力です。

●横浜市若草台地区センター体育館（徒歩1.4km）  

地域住民の交流の場としても活躍する体育館では、バドミントンや卓球などのスポーツが楽しめます。お子さまの体力づくりや、健康維持のために通う大人も多く、コミュニティの一体感を深める場にもなっています。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩2.0km）  

技術指導に定評のあるテニススクールは、初心者から経験者まで幅広い年代に対応。お子さまの習い事として、また親御さんの趣味としてもおすすめのスポーツ環境です。

◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設

●緑区民文化センター（徒歩2.7km）  

『みどりアートパーク』の名で親しまれるこの施設では、演奏会や演劇、ワークショップなど様々な文化イベントが開催されています。地域に根ざした文化活動の拠点であり、芸術に触れる機会を日常の中に取り入れることができます。

●玉川大学教育博物館（徒歩3.9km）  

貴重な教育資料や歴史的展示が楽しめる博物館。落ち着いた雰囲気の中で学びの時間を過ごせる空間であり、親子での休日の教養的なお出かけ先にも最適です。

●無窮会専門図書館（徒歩3.9km）  

落ち着いた住宅街の一角にある専門図書館。知的探究心を満たしたい方にとって静かで集中できる学習環境が整っており、地域の知の拠点として高く評価されています。

◎歴史の息吹を感じる名所・旧跡も点在

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.1km）  

緑に囲まれた自然豊かな水辺公園。季節ごとの植物観察やピクニック、バードウォッチングを楽しむことができるスポットです。

●関家住宅（徒歩10.2km）  

江戸時代から続く旧家で、歴史ある建築様式や日本家屋の趣を今に伝える貴重な文化財です。

●旧工藤家住宅（徒歩11.7km）  

歴史ファンに人気のスポットで、川崎市に所在する旧家建築を見学することができます。休日の小旅行にもちょうどよく、地域の歴史に思いを馳せるひとときが楽しめます。

■まとめ

【すみよし台】周辺は、日常の中で四季を感じ、文化に触れ、スポーツを楽しみ、教育の場にも恵まれた、暮らしやすさと魅力にあふれたエリアです。生活に必要な施設が徒歩圏内に点在し、自然環境と都市機能がバランスよく共存する街で、心豊かな暮らしを実現してみませんか。住まい選びにおいて、「便利さ」「安心」「癒し」を兼ね備えたロケーションを求める方にとって、まさに理想の場所といえるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 763m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 913m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,080m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,270m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,299m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,430m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,651m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,867m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,985m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,268m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,569m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,602m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,062m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,125m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,336m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区すみよし台

●標準地番号：横浜青葉-5  

●調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：横浜市青葉区すみよし台24番19  

●所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19  

●最寄り駅：東急こどもの国線『恩田』駅より1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

●価格：216,000円/㎡  

●地積：195㎡  

●前面道路の状況：北側 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.5%：1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■② 横浜市青葉区奈良三丁目

●標準地番号：横浜青葉-24  

●調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：横浜市青葉区奈良三丁目6番9外  

●所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良三丁目6番9外  

●最寄り駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅より800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

●価格：189,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路の状況：北側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽光と収納美が奏でる黒須田の新築邸宅】

『ガルボシティー横浜市青葉区黒須田』は、田園都市線「あざみ野」駅からバス10分、前田公園停徒歩3分という利便性を誇る閑静な住宅地に誕生します。2025年9月完成予定のこの新築邸宅は、北東角地のゆとりある敷地を活かして採光と通風を徹底追求し、穏やかな朝の陽光と爽やかな風が暮らしに彩りを添えます。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境は小さなお子さまにも安心で、周辺には横浜市立黒須田小学校や前田公園、あざみ野ガーデンズなど、毎日の暮らしを豊かにする施設が徒歩圏に揃っています。

■高性能仕様で理想の快適空間  

この住宅は断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6というZEH水準をクリアし、室内の温度変化を抑えて一年中快適に過ごせる環境を実現。耐震等級3相当の構造設計に制震ダンパー「ＭＡＭＯＲＹ」を装備し、地震の揺れを吸収・低減する安心設計となっています。アルミ樹脂複合サッシやLOW‑Eペアガラスの採用で結露や冷暖房効率を改善し、光熱費の削減にも貢献します。

◎家族を支える豊富な収納力  

玄関に設けられたシューズインクローゼット（SIC）をはじめ、ウォークインクローゼット（WIC）、リネン庫、パントリー、屋根裏収納、床下収納と、多彩な収納を随所に配置。お子さまの遊び道具や季節家電、日用品をすっきりと整理できるため、いつでもすっきりとした住空間を保てます。洗面脱衣室にはハンドシャワー付洗面台を設置し、家事動線と収納の両立を図りました。

●家族が自然と集う17.2帖の南向きLDK  

南向きの大きな窓から柔らかな陽光が降り注ぐ約17.2帖のLDKは、ご家族がゆったり寛げる広々とした空間です。対面式キッチンからはリビングが一望でき、料理をしながら会話を楽しむことができる設計に。ビルトイン食洗機や浄水器一体型シャワー水栓が家事をサポートし、キッチンからすぐアクセス可能なパントリーは買い置き食材の整理に便利です。床はノンワックスフローリングを採用し、お掃除の手間を軽減するとともに、明るく清潔感あふれる室内に仕上げました。

■先進設備で豊かな暮らしをサポート  

浴室には1616サイズを確保した広さに大型浴室TVと浴室乾燥機を標準装備し、家族の入浴タイムをくつろぎのひとときに演出します。カラーモニター付インターフォンや玄関タッチレスキーでセキュリティにも配慮。ウォシュレットトイレは2ヵ所に設置し、高齢のお客様や小さなお子さまにも安心です。照明器具や給湯器などの設備は省エネ性能の高いモデルを選定し、ランニングコストの低減を実現しています。

◎駐車スペースは車種により並列2台が可能  

ゆとりある敷地内に普通車・小型車それぞれ1台分のカースペースを確保。お車が複数台あるご家庭や来客時に便利です。前面道路は6.5mの市道に面し、車庫入れや荷物の積み降ろしにも余裕があります。

●子育てと日常を支える周辺環境  

横浜市立黒須田小学校へは徒歩6分（約430m）、すすき野中学校へは徒歩14分（約1,100m）と安心の通学距離。ショッピングセンターあざみ野ガーデンズまで徒歩4分（約280m）、コンビニエンスストアや医療法人社団緑成会横浜総合病院も徒歩7分圏内と、暮らしを支える施設が充実しています。目の前の前田公園は遊具や広場が整備され、お子さまの遊び場や休日のリフレッシュに最適です。

■新築ならではの自由設計と安心サポート  

完成後には各種保証や定期点検が付帯し、長く安心してお住まいいただけるアフターサービスも充実。ご家族構成やライフスタイルに合わせた家具レイアウトのご提案も可能です。内覧予約は随時承っておりますので、ぜひ現地で採光や開放感、設備の心地よさをご体感ください。

【お問い合わせ・ご内覧はお気軽に】  

黒須田の落ち着いた住環境と先進的な住性能、豊富な収納を兼ね備えた『ガルボシティー横浜市青葉区黒須田』は、ご家族の未来を彩る理想の邸宅です。完成前の今ならプラン変更やオプション選択も可能なため、ご希望を細部まで反映できます。まずはお電話またはメールでお問い合わせいただき、実際の陽当たりや眺望、近隣施設の利便性をぜひ現地でご確認ください。皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：6880万円(税込)

土地面積：128.52㎡

建物面積：102.76㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区黒須田

■交通：田園都市線「あざみ野」駅バス10分「前田公園」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.5m、東側6.5m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5469号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、緑化地域、絶対高さ10m、最低敷地125㎡

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：ブルーライン『あざみ野』駅 徒歩25分（約2.5km）  

●利用駅：東急田園都市線『あざみ野』駅 徒歩25分（約2.5km）  

●バス停：東急バス『前田公園』バス停 徒歩3分（約195m）

■スーパー・コンビニ等  

●ファミリーマート青葉大場町店 徒歩8分（約575m）  

●セブンイレブン横浜総合病院店 徒歩9分（約661m）

■郵便局・金融機関  

●横浜大場郵便局 徒歩8分（約595m）

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ青葉黒須田 徒歩2分（約124m）  

●タイムズカータイムズ青葉黒須田 徒歩2分（約124m）  

●タイムズ横浜総合病院第1 徒歩9分（約667m）  

●タイムズカー黒須田第2パーキング 徒歩6分（約414m）

■ショッピング施設・ホームセンター  

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩13分（約978m）

■飲食店  

●和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩10分（約736m）  

●スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩10分（約787m）

■病院・クリニック  

●メディカルクリニックあざみ野（内科）徒歩7分（約503m）  

●横浜総合病院（消化器科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）徒歩7分（約544m）  

●地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）徒歩7分（約522m）  

●鳥居歯科医院 徒歩5分（約390m）

■介護・福祉施設  

●介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩11分（約841m）  

●特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩10分（約743m）  

●療養型病院 青葉さわい病院 徒歩14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園  

●横浜さくら幼稚園 徒歩10分（約798m）  

●桐蔭学園幼稚園 徒歩12分（約879m）  

●大場白ゆり幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園 徒歩8分（約619m）  

●つどいの森もみの木こども園 徒歩9分（約702m）  

●認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩17分（約1.3km）

■小・中学校  

●黒須田小学校 徒歩7分（約519m）  

●嶮山小学校 徒歩11分（約836m）  

●荏子田小学校 徒歩12分（約921m）  

●すすき野中学校 徒歩14分（約1.1km）

■高校・大学  

●桐蔭学園高等学校 徒歩23分（約1.8km）

■公共施設・行政窓口  

●横浜市青葉区役所 徒歩28分（約2.2km）  

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩33分（約2.6km）

■公園・自然スポット  

●黒須田前田公園 徒歩5分（約368m）  

●すすき野公園 徒歩6分（約463m）  

●黒須田坂下公園 徒歩7分（約530m）

■警察・消防  

●青葉警察署すすき野交番 徒歩13分（約1.0km）  

●青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩9分（約641m）  

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る街『横浜市青葉区黒須田』周辺の魅力スポット紹介】

横浜市青葉区黒須田エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きを保ちながらも、生活に彩りと利便性をもたらす名所や施設が身近に揃った魅力的なエリアです。ご家族でのんびり過ごしたい方にも、趣味を充実させたい方にも、文化的な感性を大切にしたい方にもおすすめできる、バランスの取れた暮らしの舞台がここに広がっています。

■お出かけやリフレッシュにぴったりなスポットも身近に

●黒須田前田公園（徒歩368ｍ）

日々の散歩やお子様の遊び場にぴったりの『黒須田前田公園』は、静かな住宅街の中に位置する地域密着型の公園です。程よい広さで小さなお子様でも安心して遊べ、四季の風景を楽しむことができる癒しの空間です。

●Ｋ’ｓ ＰＥＴ（徒歩2.0km）

ペットとの暮らしを大切にするご家庭にはうれしい施設『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』。トリミングサービスやペット用品の販売など、家族の一員であるペットにも優しい生活環境が整っています。

●CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩2.3km）

おしゃれな空間でゆったりとした時間を過ごせる『CAFE RESTAURANT LEAF』は、地元住民にも人気のカフェレストラン。休日のブランチや午後のティータイムに心地よいひとときを提供してくれます。

■運動・スポーツで健やかな暮らしをサポート

●市ヶ尾テニスクラブ（徒歩382ｍ）

●ウッドテニススクール（徒歩353ｍ）

●東急あざみ野テニスガーデン（徒歩571ｍ）

テニスを趣味に持つ方にとっては理想的な立地です。徒歩圏内に複数のテニス施設があり、初心者から経験者まで幅広く対応しています。スクールも併設されているため、お子様の習い事にも最適です。

■文化・学びの施設も徒歩圏に充実

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.0km）

国内でも有数の教育機関である桐蔭学園の中にある『桐蔭学園シンフォニーホール』では、地域に開かれた音楽会やイベントも開催され、音楽や芸術を身近に感じる機会が豊富にあります。

●横浜市立山内図書館（徒歩2.6km）

静かな環境で読書や調べものに没頭できる図書館。お子様の学習習慣づけにも役立ち、ご家族全員で利用できる知的好奇心を育む場所です。

●横浜市歴史博物館（徒歩5.9km）

休日の教養散歩にぴったりのスポット。横浜・都筑エリアの歴史や文化を深く知ることができ、世代を問わず楽しめる施設です。

■歴史ある名所・旧跡も身近な存在

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.1km）

自然と調和した景観の中で、春には花々、夏には水のせせらぎが楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』。ウォーキングやピクニックにも最適な、穏やかなひとときを提供してくれます。

●旧工藤家住宅（徒歩7.2km）・旧伊藤家住宅（徒歩6.5km）

少し足を延ばせば、江戸時代の武家屋敷を今に伝える貴重な文化財『旧工藤家住宅』『旧伊藤家住宅』にもアクセス可能。和の情緒を感じる歴史散策も楽しめます。

◎自然と文化、暮らしの利便性が調和した理想的な住環境

横浜市青葉区黒須田エリアは、穏やかな街並みの中に、暮らしを彩る多彩な施設や自然、文化資源がバランスよく整った住みやすい地域です。子育て中のご家庭はもちろん、シニア層や趣味を楽しむ単身世帯の方にも幅広くおすすめできるこの街で、理想の住まいと心豊かなライフスタイルをぜひ見つけてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,069m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,099m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,230m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,233m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,661m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,895m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,178m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,626m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,745m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,998m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,199m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,351m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,351m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,371m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,383m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区黒須田１７番３１外（標準地番号：横浜青葉-26）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅より約2,700m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

地価／197,000円/㎡  

地積／176㎡  

前面道路／東側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行2.0%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

■② 横浜市青葉区大場町３６８番４２外（標準地番号：横浜青葉-32）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／『あざみ野』駅より約2,200m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

地価／268,000円/㎡  

地積／200㎡  

前面道路／北東側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

■③ 横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０（標準地番号：青葉-20）  

調査基準日：2024年7月1日  

交通／『あざみ野』駅より約2,000m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価／254,000円/㎡  

地積／185㎡  

前面道路／東側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域・高度地区

■④ 横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１（標準地番号：横浜青葉-20）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／『あざみ野』駅より約1,500m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価／357,000円/㎡  

地積／181㎡  

前面道路／北西側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新生活を彩る理想の住まい「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」〜家族の未来と暮らしに安心と豊かさを〜】

本物の安心感と洗練されたデザインが共存する新築一戸建「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、JR横浜線『小机』駅から徒歩14分という抜群の利便性を誇る住環境の中に佇んでいます。静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、主要交通機関へのアクセスが確保され、通勤や通学はもちろん、家族のお出かけにも大変便利な立地条件が魅力です。ここでは、日々の生活に彩りを加え、家族みんなが笑顔で集える空間を実現するための工夫が随所に施され、安心・安全な住まいとして多くの住まい手から注目を集めています。

【住まい全体に息づく安心と利便性】

この物件は、家族が安心して快適な暮らしを送れるよう最新の技術と設備が取り入れられています。まず注目すべきは、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」の採用です。自然災害に対する備えが万全で、住む人々の安全を確実に守るために設計されたこのシステムは、安心して日常生活を送るための大きな要素となっています。また、玄関ドアに採用されたスマートキーにより、利便性とセキュリティの両面から住まい手の生活をサポートしており、日々の出入りがスムーズに行えます。窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、優れた断熱性により結露を防ぎ、カビの発生を抑制する設計となっています。このように、細部にわたる技術の結集が、住む人の暮らしをより豊かで安全にするための工夫として随所に光っています。

【利便性と快適性を両立させる充実の設備】

住環境を考慮した設備面にも多大な配慮がなされています。キッチン周りには対面式のデザインが採用され、家族みんなが会話を楽しみながら調理に従事できる空間づくりが実現されています。特に床下収納庫、パントリー、リネン棚、そしてウォークインクローゼットが完備されているため、調理器具や食品、衣類などの収納スペースに困ることはありません。広々とした主寝室には十分な収納力が備わるウォークインクロゼットが設けられており、家族の大切な衣類や持ち物を整理整頓するのに最適な環境が用意されています。さらに、浴室にもこだわりが感じられ、浴室乾燥機や大型のテレビが設置されることで、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができるだけでなく、忙しい朝や天候の変わりやすい日にも快適な生活環境が約束されています。追加で設置されたセカンド洗面や温水洗浄便座を備えたトイレも、各階に分散して配置され、家族全員がストレスなく利用できる工夫が施されています。

【家族と暮らす広々LDKと充実の収納スペース】

家族が集うLDKは約17.5帖と広々としており、自然光がふんだんに差し込み、開放感と明るさを感じさせる空間に仕上がっています。リビング全体からは家族全員の笑顔が溢れる温かな雰囲気が感じられ、対面式キッチンとの連携により、料理中であっても家族の会話や笑顔を見逃さない設計となっています。各洋室は2面採光の設計が採用され、明るく快適な環境を提供。さらに、季節物の衣類やおもちゃ、趣味の道具などを整理できるロフトも約3帖分設けられているため、収納スペースとしての使い勝手も抜群です。リビングや各部屋に十分な収納スペースを確保することで、住む人々がいつでも片付けた状態で生活できるよう工夫され、日々のストレスを軽減する働きが期待されます。

【充実した駐車スペースとスマートな住まいの実現】

物件は、車2台分の駐車スペースを確保した敷地となっており、家族でのお出かけや普段の通勤・通学など、車を利用する方にとっては大きな安心材料となっています。駐車場の広さは車種によって多少の違いはありますが、十分なスペースが確保されているため、急な来客や日常の駐車でも困ることはありません。また、開閉窓には標準装備された網戸が採用されており、夏の暑い日にも快適な風通しを確保しながら、虫の侵入を防ぐ役割を果たしています。住まい全体に行き渡る配慮により、細やかな部分にまで目を配った設計となっており、住む人が安心して長く暮らしていける家づくりが実現されています。

【第一種低層住居専用地域で実現する落ち着いた暮らし】

本物件は、第一種低層住居専用地域内に位置しており、近隣環境は閑静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。このエリアは、騒音や交通量が抑えられているため、心休まる静かな環境で日常生活を過ごすことができ、家族のプライベート空間として最適です。また、住まいの周辺には公園や学校、コンビニエンスストアが配置され、生活インフラが充実しているため、日常の買い物やお子様の学校生活にも非常に便利なエリアとなっています。こうした環境は、今後の資産価値の向上にも寄与する要素として、多くの購買層から注目を集めています。

【まとめと未来への展望】

この新築一戸建は、家族が安心して長く暮らすための安心設備と、快適な生活をサポートする充実の収納機能、そしてどこか懐かしく温かみのあるデザインが特徴です。JR横浜線「小机」駅徒歩14分という好立地と、家族全員が利用できる広々としたLDK、そして使い勝手の良い収納システムや最先端設備の数々が、忙しい現代社会での癒しのひとときを提供する理想の住まいとして高い評価を得ています。日常生活の中で、家族が互いに助け合い、笑顔で過ごせる空間は、単なる居住場所以上に「家族の思い出」として、未来へと受け継がれていくことでしょう。

住まいのあらゆる面にわたる高いクオリティと、細やかな配慮が生み出す安心感は、家族の生活基盤として非常に価値があります。家族団欒のひとときはもちろん、趣味や学び、休息に至るまで、すべてのシーンで充実した時間を過ごすための工夫が凝らされています。いずれも、家族の笑顔が絶えず広がる未来を創り上げるための大切な要素であり、住む人一人ひとりのライフスタイルに合わせた自由なアレンジが可能な点も、この物件の大きな魅力となっています。

このような細部にわたるこだわりと高性能設備、そして住環境の良さは、初めて家を購入する方から、子育て世代、そしてセカンドライフを迎えられる方まで、あらゆる年代の方々にとって理想的な選択肢となることでしょう。新しい生活のスタート地点として、また家族の未来を守るための堅実な投資として、「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、その全ての魅力を余すところなく備えています。未来に渡る安心と快適な暮らし、そして何より日々の生活が彩り豊かになる新築一戸建を、ぜひ実際に体感していただきたいと願う気持ちは、この住まいが持つ大きな魅力であり、住む人すべての人生に輝きを与えることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売価格  

5980万円（税込）

■所在地  

横浜市港北区小机町

■交通アクセス  

JR横浜線『小机』駅より徒歩14分

■土地・建物情報  

●土地面積：240.39㎡（約72.71坪）  

●建物面積：117.58㎡（約35.50坪）  

●建物構造：木造2階建  

●間取り：4LDK

■建築確認番号  

第24UDI1K建01337-2号

■土地権利  

■地目  

現況は山林ですが、建物引渡時までに「宅地」へ変更予定。

■用途地域・都市計画  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●都市計画：市街化区域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：50％　容積率：80％  

■法令制限等  

●法22条区域  

●第一種高度地区  

●緑化区域  

●最低敷地面積125㎡の制限あり  

●宅地造成工事規制区域  

●宅地造成及び特定盛土等規制法の適用区域

■完成予定  

令和7年9月中旬

■設備  

●本下水  

●都市ガス  

■その他注意事項  

●引渡しは建物・外構完成後、概ね30日から45日以後とさせていただきます。  

●表示登記申請は、施主検査完了後に行います。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス  

●最寄駅：横浜線『小机』駅（南口）より徒歩1.1km  

●利用駅：ブルーライン『片倉町』駅（出口4）より徒歩2.1km  

●バス停：横浜市営バス『猿渡』停より徒歩425m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット：『フジ鳥山店』まで徒歩560m  

■郵便局  

●横浜鳥山郵便局まで徒歩493m  

■コインパーキング  

●エコロパーク横浜菅田町第1まで徒歩760m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター：『ロイヤルプロ横浜港北インター店』まで2.5km  

●家具：『ニトリ新横浜店』まで1.5km  

●衣料品店：『紳士服のコナカ新横浜岸根店』まで1.5km、『ワークマンプラス横浜小机店』まで1.6km  

●飲食店：『すき家小机駅前店』まで1.1km、『しゃぶ葉新横浜店』まで1.3km  

■医療機関  

●内科・消化器科・小児科：『薩田内科クリニック』まで徒歩538m  

●外科：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●眼科：『中山眼科』まで徒歩538m  

●産婦人科：『よしかた産婦人科』まで徒歩912m  

●歯科：『山本歯科クリニック』まで徒歩538m  

■介護施設  

●介護老人保健施設：『リハリゾートわかたけ』まで徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：『福寿園横浜』まで徒歩733m  

●療養型病院：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●有料老人ホーム：『チャームスイート新横浜』まで徒歩952m  

■教育施設  

●幼稚園：『城郷幼稚園』まで徒歩983m  

●保育園：『あおぞら菅田保育園』まで徒歩755m、『保育園こりす』まで徒歩1.1km、『ポピンズナーサリースクール小机』まで徒歩1.2km  

●小学校：『小机小学校』まで徒歩490m、『城郷小学校』まで徒歩997m  

●中学校：『城郷中学校』まで徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所：『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで2.7km、『横浜市港北区役所』まで4.6km  

●公園：『鳥山池公園』まで徒歩450m、『小机町第一公園』まで徒歩649m、『小机町第三公園』まで徒歩789m  

●警察署・交番：『港北警察署小机交番』まで徒歩1.1km  

●消防署：『神奈川消防署菅田消防出張所』まで徒歩609m  

-----------------------------------------------------

【家族の休日がもっと楽しくなる街】  

～身近に自然と文化を感じられる、魅力あふれる小机エリアの名所・スポット紹介～

横浜市港北区小机町は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。ここでは、日常の生活を豊かに彩る地域の名所やお出かけスポットをご紹介します。駅からもアクセスしやすく、徒歩圏内に緑あふれる公園や話題のスポットが充実しており、ファミリー層をはじめ幅広い年代に支持されています。

◎●お出かけスポット●◎  

休日のリフレッシュや、子どもとの散歩コースに最適なのが、周辺の自然豊かなスポットです。

まず注目したいのが『鳥山池公園』。物件からわずか徒歩450mの距離にあり、季節の草花や緑に囲まれた心落ち着く空間が広がります。お子様連れのファミリーはもちろん、朝の散歩や犬の散歩コースとしても人気です。近隣では『新横浜公園ドッグラン』もあり、広々とした敷地でペットと一緒に楽しく過ごせます。徒歩1.7kmの距離に位置し、車がなくても行きやすい立地が魅力です。

さらに足を伸ばすと、『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』が徒歩2.3kmの距離にあります。スパ施設を備えた癒しの空間で、日常の疲れをゆっくりと癒せる贅沢な時間を過ごすことができます。

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

アクティブに身体を動かしたい方にとっても、このエリアは理想的なロケーションです。

『横浜市菅田地区センター体育館』は徒歩1.3kmの距離にあり、室内スポーツや地域イベントに気軽に参加できます。近隣には『横浜市羽沢スポーツ会館』もあり、徒歩1.4kmと無理なく通える立地。運動不足の解消やお子様のスポーツクラブへの参加にもぴったりです。

そしてスポーツの殿堂とも言える『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』までは徒歩2.2km。サッカーや陸上競技などの観戦に出かける楽しみも、日常の一部になります。大規模なイベントが行われるスタジアムが生活圏内にあるというのは、スポーツファンにとって大きな魅力です。

◎●文化・教育施設●◎  

学びや芸術に触れる場も充実しており、親子で感性を育む機会が豊富に揃っています。

『横浜アリーナ』は、音楽ライブや各種イベントが開催される大型多目的施設で、徒歩3.3kmの位置にあります。日本全国から来場者が集まる会場が近隣にあるという贅沢な立地は、他ではなかなか得られません。

また、読書好きや学習意欲のあるお子様がいるご家庭には『横浜市立港北図書館』が徒歩4.4kmの距離にあり、静かな環境での読書や学びの時間を支えます。自然や農業の文化に触れたい方には、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』もおすすめ。江戸時代の民家を再現した施設で、横浜市内にありながら懐かしさと歴史に触れられる貴重な場所です。

◎●名所・旧跡●◎  

休日に少し遠出をしたいときには、歴史的な名所巡りも選択肢のひとつです。

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町にあり、徒歩5.4kmで到着できます。歴史ある民家を残しつつ、地域の文化的背景を学べる場所として人気があります。さらに『県立三ツ池公園』までは徒歩7.8km、約2000本以上の桜が咲き誇る春には、地元でも有数のお花見スポットとして賑わいを見せます。

そして、横浜ならではの海辺の風情を感じたい方には、『汽車道』の散策がおすすめです。徒歩8.1kmとやや距離はありますが、横浜の歴史と近代化が交差する風景は一度は訪れておきたい場所のひとつです。

■まとめ  

このエリアは、自然、文化、スポーツ、ショッピングのすべてがバランスよく整っており、ファミリーはもちろん、単身者やシニア世代まで多彩なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑に囲まれた落ち着きある住環境は、日々の暮らしに安らぎと楽しさをもたらしてくれるでしょう。

駅からの利便性だけでなく、徒歩圏内にある充実の施設群は、ここに住む人々の「暮らしの質」を一段と高めてくれます。ぜひ現地をご覧いただき、この魅力を直接ご体感ください。住まい選びにおいて、立地の豊かさが暮らしの豊かさに直結することを実感いただけるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:816m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,456人・直線距離:1,649m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,049人・直線距離:2,031m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:89,482人・直線距離:2,038m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,614人・直線距離:2,038m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:2,112m  

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,452m  

8・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年:2021年・乗降客数:27,274人・直線距離:2,470m  

9・横浜線「鴨居」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,456人・直線距離:2,773m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,584人・直線距離:2,966m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:3,162m  

12・東急東横線「白楽」駅・調査年:2021年・乗降客数:31,636人・直線距離:3,226m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,760人・直線距離:3,323m  

14・東急東横線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:100,255人・直線距離:3,351m  

15・横浜線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:78,310人・直線距離:3,351m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■1  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年7月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市区町村道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■2  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■3  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路の状況：西 4.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■4  

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 700m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南東 7.4m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：側道（北東）  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を感じる住まいへの招待　FIORE新羽Ⅳが創り出す新たなライフスタイル】

横浜市港北区新羽町にそびえるFIORE新羽Ⅳは、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅および「仲町台」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、都心へのアクセスと緑あふれる快適な環境が両立した新築一戸建住宅です。木漏れ日が静かに降り注ぐ緑豊かなランドスケープが広がるエリアに建つこの住まいは、ファミリー層はもちろん、これから新たなスタートを切る方々にとって理想の住環境といえるでしょう。都会の喧騒と自然の安らぎが融合したこのエリアは、暮らす人々に心地よい癒しを与えるだけでなく、未来への活力をも提供してくれる特別な空間となっています。

【FIORE新羽Ⅳの全体像と住まいの魅力】

本物件はすべて新築の一戸建住宅として計画・施工されています。各棟の建物面積は約109㎡と広々としており、家族全員がゆったりと過ごせる空間が随所に広がる設計となっています。間取りは4LDKプランで、LDKは19帖から22帖と贅沢な広さが確保され、家族団らんの時間をより一層豊かに演出します。天井が高く、明るい自然光がふんだんに取り込まれる室内は、居住空間全体に心地よい開放感をもたらし、日々の暮らしに笑顔を届けること間違いありません。

【安心・安全と省エネ性能に裏打ちされた品質】

FIORE新羽Ⅳは、省エネ基準適合住宅として設計され、住宅省エネルギー性能証明書を取得できる高い性能を備えております。最新の断熱材や窓サッシの技術、効率の良い設備機器が採用されているため、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にも大きな効果を発揮します。また、フラット35S金利Bタイプ（耐久性可変性）にも対応可能なため、長期にわたり安定した住まいの品質を維持するための投資としても安心感がある設計となっています。さらに、床暖房を完備することで、冬の寒さに負けない暖かい室内環境を実現しており、足元からじんわりと感じられる温もりは家族全員に心地よい安心感を与えてくれます。

【こだわりの屋外空間と憩いのルーフバルコニー】

住まいの魅力は室内だけに留まらず、外部空間にも十分な工夫が施されています。ルーフバルコニーは約20㎡の広さを誇り、スロップシンクが設置されているため、家族でのバーベキューやパーティーを思い切り楽しむことができます。季節ごとに変わる空の表情と周囲の緑との調和は、住む人々に都会の喧騒を忘れさせるほどのリラクゼーションのひとときを提供してくれます。広々としたカースペースも備えられており、車を所有する家庭にとっては安心して駐車できる環境が整っているため、日々の生活において利便性の高さが際立っています。前面道路は8.1ｍの公道に面しており、周辺環境も整備され、車の出し入れがスムーズに行える点も魅力のひとつです。

【洗練された間取りと充実の収納力】

FIORE新羽Ⅳは、家族それぞれの生活スタイルに配慮した使いやすい間取りが特徴です。4LDKというプランは、各部屋が十分なプライバシーを確保しながらも、家族が共有できる広々としたリビングダイニングキッチンを中心に配置され、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションが生まれる設計になっています。リビング部分は19帖～22帖とゆったりとしており、食事や会話、リラックスの時間を心ゆくまで楽しめます。各居室には充実した収納スペースが確保され、床下収納やクローゼット、さらには屋根裏収納（グルニエ）といった多様な収納方法により、部屋をすっきりと保つための工夫が隅々まで施されています。家全体が整理され、常に整然とした印象を与える住空間は、日常生活におけるストレスの軽減と、心のゆとりを生み出してくれることでしょう。

【アクセスと周辺環境の利便性】

交通面においてもFIORE新羽Ⅳは抜群の好立地に恵まれています。横浜市営地下鉄ブルーラインの「新羽」駅と「仲町台」駅の双方から徒歩21分という距離は、通勤・通学だけではなく、休日のお出かけにも便利な環境を提供しています。周囲には緑豊かな公園や生活に必要な施設が整備され、自然と都市機能が調和した環境が広がっており、子育て世代の方々にも安心して暮らせるエリアです。ファミリーにとって大切な学校や保育施設、医療機関、商業施設が近隣に存在し、日常生活でのあらゆる利便性が高く評価されます。都会の喧騒から一歩離れた静かな環境でありながら、生活の必要性をしっかりとサポートする充実のインフラが整っている点は、このエリアならではの魅力です。

【建物と土地の詳細な概要】

本物件はF号棟とG号棟の2棟が予定されており、F号棟は令和7年8月下旬、G号棟は令和7年6月中旬の完成を予定しています。各棟の土地面積はF号棟が138.88㎡、G号棟が135.69㎡と、敷地面積としてもゆとりがあり、建物面積が約109㎡と広大な住空間を確保しています。建物は木造スレート葺の2階建てで、温かみのある外観と堅牢な構造が特長であり、都市ガスや公共下水、公営水道、東京電力といった各種設備もしっかりと整備されているため、長期にわたって安心して暮らすための基盤が確立されています。また、土地の権利は所有権であり、第一種高度地区や市街化調整区域の指定のもと、計画的な都市環境が形成され、住む人々の生活を多角的に支える安心の投資先としても高い評価が与えられる要素です。

【暮らしを彩る多彩な設備と安心の技術】

FIORE新羽Ⅳでは、現代の生活に求められる多様なニーズに応えるための設備が充実しており、住む人々の暮らしを豊かに彩ります。床暖房や省エネ対策のほか、各所に配置された収納設備や、広々としたカースペース、そしてルーフバルコニーにはバーベキューを楽しめるスロップシンクが設置され、週末には家族や友人たちと過ごすアウトドアの時間も存分に楽しむことができます。さらに、住宅性能や断熱性能などの面でも最新の技術が採用されており、長期にわたるメンテナンスコストの低減や、環境への配慮がなされているため、将来にわたって安心して住むことができる理想のマイホームとして自信を持っておすすめできる住まいです。

【未来への希望と安心が織りなす新生活】

FIORE新羽Ⅳは、ただ単に高性能で機能的な住宅であるだけでなく、住む人々の未来への希望と安心を具現化する特別な存在です。緑豊かな自然に囲まれた環境で、家族全員がリラックスしながらそれぞれのライフスタイルを楽しむことができる住空間は、日々の生活に潤いと笑顔をもたらします。また、都心へのアクセス性が高く、必要な生活環境が整ったこのエリアは、将来的な資産価値の向上や、安心・安全な住まいとしての信頼感を高める要素が多数盛り込まれています。家族が集い、喜びと夢を分かち合える場所として、FIORE新羽Ⅳは新しい出発の拠点となり、住む人々の人生に素晴らしい彩りを添えることでしょう。

【住まい選びにおける最良の判断として】

このFIORE新羽Ⅳが提供するのは、単なる住居ではなく、家族全員の未来を支え、日々の生活に温かさと安心をもたらすライフスタイルそのものです。各設備の高い性能と、充実した広々とした間取り、多彩な外部設備、さらに省エネ基準適合住宅としての品質は、これからマイホームをお探しの方々にとって、最良の判断材料となることでしょう。住む人々が「ここにしかない安心感と心地よさ」を感じながら、自由自在に生活をデザインできるこの住まいは、未来への大きな一歩を踏み出すための理想の選択肢として、多くの方々の心を捉えてやまない存在です。

ゆったりとしたLDKで家族と語らうひととき、効率的で使い勝手のよい間取り、そして心を癒すルーフバルコニーでのアウトドアタイム。FIORE新羽Ⅳは、全ての住まい手にとっての日々の生活がより豊かで実りあるものとなるよう、あらゆる面においてこだわり抜かれた設計となっています。もしあなたが、静かで安心できる環境の中で、家族との絆をより一層深め、夢を実現するための新たなスタートを切りたいと願うならば、このFIORE新羽Ⅳの住まいは、間違いなくその理想を叶える場所となるでしょう。

現代のライフスタイルに最適化された設備と、長期にわたる安心の技術、そして未来への投資価値が融合したFIORE新羽Ⅳは、住む人々の生活に無限の可能性と、毎日を楽しく彩る新しい風をお届けします。新しい時代の幕開けを感じさせるこの住まいで、あなた自身の物語を紡ぎ、家族と共に笑顔あふれる未来を実現されることを心より願っております。ぜひ一度現地をご覧いただき、その圧倒的な居住性と、暮らしの中で感じる安心感、そして緑に囲まれた心地よい空間の魅力を直接ご体感いただければ幸いです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：138.88㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第24KAK建確04401号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：135.69㎡

建物面積：109.93㎡

建築確認番号：第24KAK建確04074号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新羽町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩21分、「仲町台」駅徒歩21分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：F号棟 令和7年8月下旬完成予定、G号棟 令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地・山林

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■用途地域：指定なし

■接道：北東側約8m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『ブルーライン「新羽」駅』まで徒歩約20分（約1.6km）  

◎『ブルーライン「仲町台」駅』まで徒歩約22分（約1.7km）  

●『東急バス「神隠」バス停』まで徒歩約2分（約131m）

■買い物・生活利便施設  

●『セブンイレブン横浜新吉田中町店』まで徒歩約5分（約372m）  

●『クリエイトSD港北北新羽店』まで徒歩約7分（約503m）

■ショッピング施設  

●『イオン横浜新吉田店』まで約1.5km  

●『そよら横浜高田』まで約2.6km  

●『業務スーパー仲町台店』まで約1.8km  

●『島忠ホームズ港北高田店』まで約2.8km  

●『コジマ×ビックカメラ港北インター店』まで約2.5km  

■衣料・飲食関連  

●『ワークマン横浜新羽店』まで約1.8km  

●『ワークマンプラス港北ニュータウン店』まで約2.2km  

●『しゃぶ葉 都筑インター店』まで徒歩約9分（約659m）  

●『スターバックスコーヒー 都筑PA（上り線）店』まで徒歩約11分（約860m）

■医療機関  

●『ウェルケアクリニック（内科）』まで徒歩約4分（約303m）  

●『田崎医院（消化器科・外科）』まで徒歩約11分（約864m）  

●『らいず丘の上診療所（小児科）』まで徒歩約7分（約502m）  

●『新吉田医院（皮膚科）』まで約1.7km  

●『仲町台レディースクリニック（産婦人科）』まで約1.2km  

●『山本歯科医院』まで徒歩約8分（約593m）

■介護・福祉施設  

●『介護老人保健施設 ウェルケア新吉田』まで徒歩約4分（約304m）  

●『特別養護老人ホーム 港北みどり園』まで徒歩約6分（約407m）  

●『有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ綱島』まで約2.1km

■教育施設  

◎保育園・こども園  

●『シープ保育所』まで約1.1km  

●『横浜市大熊保育園』まで約1.2km  

●『ゆうゆうのもり幼保園（こども園）』まで約1.3km  

◎小学校  

●『新田小学校』まで約1.3km  

●『勝田小学校』まで約1.3km  

◎中学校  

●『新羽中学校』まで約2.2km  

●『早渕中学校』まで約1.5km  

◎高校  

●『新栄高等学校』まで徒歩約12分（約942m）

■公共施設・行政機関  

●『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで約4.1km  

●『横浜市港北区役所』まで約4.2km  

●『横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー』まで約5.3km  

■公園・防災関連  

●『神隠公園』まで徒歩約7分（約495m）  

●『宮の原第二公園』まで徒歩約11分（約806m）  

●『宮の原第一公園』まで徒歩約12分（約867m）  

●『港北消防署 新羽消防出張所』まで徒歩約13分（約996m）

-----------------------------------------------------

【暮らしの楽しみが広がる。自然と文化に恵まれた地域の魅力スポットガイド】

日々の暮らしの中で、ふらりと出かけられるお気に入りの場所が身近にあるということは、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。静かな住宅街の中にいながらも、自然、スポーツ、文化、ショッピングと多彩なジャンルのお出かけ先がそろっているのが、このエリアの特長です。ここでは、ご家族の週末の過ごし方や、日々の暮らしにちょっとした潤いを与えてくれる周辺の名所・スポットをご紹介します。

■【日常に寄り添うお出かけスポット】

◎『神隠公園』 徒歩約7分（約495m）  

住宅地の中にある静かな公園で、緑に囲まれながらのんびり過ごせる憩いの空間。お子さまの遊び場としてはもちろん、早朝の散歩やベンチでの読書など、暮らしの中のリフレッシュタイムにぴったりです。

◎『イオン横浜新吉田店』 徒歩約19分（約1.5km）  

日用品の買い出しから休日のショッピングまで幅広く対応する大型商業施設。食品や生活雑貨だけでなく、衣料品や家電、飲食店なども充実しており、家族みんなで訪れて楽しめるスポットです。

◎『Laule’a Rainbow（ラウレア レインボー）』 徒歩約22分（約1.7km）  

ハワイの風を感じるカフェや雑貨を楽しめる、隠れ家的な癒しのスポット。リラックスした雰囲気の中でのランチやカフェタイムは、忙しい日常を忘れさせてくれる贅沢なひとときです。

■【スポーツや趣味の時間を楽しめる場所】

◎『ビッグベアーテニススクール港北校』 徒歩約9分（約646m）  

本格的なレッスンからレクリエーションまで対応する地域密着型のテニススクール。大人から子どもまで通うことができ、スポーツを通じた健康づくりや交流の場としても注目されています。

◎『仲町台地区センター体育館』 徒歩約19分（約1.5km）  

地域住民の交流や運動促進を目的とした公共体育施設で、バドミントンや卓球、各種講座など多彩な活動が行われています。子どもと一緒に通えるプログラムもあり、ファミリー層に特に人気です。

◎『ニューウイングゴルフクラブ』 徒歩約23分（約1.8km）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。都心からアクセスしやすい場所にありながら、広々とした空間と本格的な設備を備え、ちょっとした気分転換にもおすすめのスポットです。

■【感性を育む文化・教育施設】

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約42分（約3.3km）  

古代から現代まで、横浜の歴史と文化を学べる博物館。展示物だけでなく、体験型のプログラムも豊富で、親子で訪れても楽しめます。学びの場としてだけでなく、知的好奇心を刺激してくれる存在です。

◎『横浜YTJホール』 徒歩約47分（約3.7km）  

演劇やダンス、音楽などの舞台芸術が楽しめる文化ホール。地域イベントや発表会なども頻繁に行われ、アーティストと観客の距離が近い、温かみのあるステージが魅力です。

◎『横浜市立都筑図書館』 徒歩約44分（約3.5km）  

子ども向けの絵本コーナーから、専門書、学習用スペースまで幅広く揃う図書館。静かな読書空間を求める方や、自習場所として利用したい学生にも支持されています。

■【歴史ある名所・地域の記憶にふれる】

◎『関家住宅』 徒歩約23分（約1.8km）  

江戸時代の面影を残す歴史的建造物。現在は保存され、一般公開されており、和の風情を感じながら地域の歴史に触れることができます。四季折々の草花が彩る庭園も見どころのひとつです。

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約90分（約7.2km）  

三つの池を中心に構成された広大な自然公園で、ジョギングやピクニック、バードウォッチングに最適。桜の名所としても知られ、春には多くの花見客でにぎわいます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約100分（約8.0km）  

市街地の中に残された自然豊かな水辺環境。ウォーキングや犬の散歩に訪れる地元の人々に親しまれており、のんびりとした時間が流れる場所です。

■【まとめ】

このように、自然を満喫できる公園、家族で楽しめるショッピング施設、スポーツや趣味の充実、歴史にふれる文化施設がすべて日常生活の延長線上に揃っているのが、このエリアの魅力です。週末の予定を立てるのが楽しくなるようなスポットが多く、暮らしに“余白”と“彩り”を与えてくれることでしょう。お子さまとのふれあい時間を大切にしたいファミリー世帯はもちろん、日々の生活にゆとりや楽しみを求める単身層やシニア世代にもおすすめできる地域です。

理想の住環境を探すうえで、ぜひチェックしておきたい魅力の詰まった街で、あなただけの豊かな暮らしをスタートさせてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,309人・直線距離:1,209m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:1,442m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,500人・直線距離:1,824m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人・直線距離:2,062m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,257m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:2,712m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:2,712m  

8・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,958人・直線距離:2,737m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:2,816m  

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:2,816m  

11・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人・直線距離:2,886m  

12・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人・直線距離:2,986m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人・直線距離:3,053m  

14・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:3,261m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:3,493m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：記載なし  

◎交通：『新羽』駅より1,500m  

◎価格：203,000円/㎡  

◎地積：150㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：北側4.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：新吉田東8-13-1  

◎交通：『新羽』駅より1,100m  

◎価格：276,000円/㎡  

◎地積：177㎡  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域  

◎前面道路：南側7.2m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目37番11  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：早渕1-37-20  

◎交通：『東山田』駅より1,400m  

◎価格：248,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎前面道路：東側6.0m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％（台形）  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

■住み心地と利便性を両立したデザイナーズ邸宅誕生■

◎角地の開放感とシンプルモダンの調和が生む洗練された外観

横浜市港北区新吉田東１丁目に誕生する新築一戸建全４棟は、角地を含む立地がもたらす抜け感と、ライトカラーを基調としたシンプルモダンな外観デザインが見事に融合したデザイナーズ住宅です。３階建ての注文住宅仕様でありながら、周囲の住宅に馴染む落ち着いた色調を選びつつ、直線的なフォルムとガラス手すりが洗練された印象を与えます。カースペースを敷地内に設け、日常の駐車におけるストレスを軽減しつつ、屋上の広々としたルーフバルコニーへとつながる外観の流れが、住む人の心を解放するような開放感を演出しています。

■ゆとりある間取りが叶える快適な暮らしの舞台■

敷地面積１２５．０７㎡、建物面積１０４．１７㎡のゆとりある設計により、４ＬＤＫという間取りを実現しました。１階には家族のプライベートスペースとしてゆったり過ごせる洋室を配置し、全居室に収納を完備。廊下には２か所の収納スペースを設け、季節の荷物や掃除用具など生活に必要な小物をすっきり片付けることができます。また、リビングダイニングキッチンは約２０帖の大空間を誇り、南向きの大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む明るい空間です。ＬＤＫからは直結バルコニーへとつながり、室内外の一体感を感じながら、家族の団らんやティータイムを楽しめます。対面式キッチンの背面にはキッチンパントリーを設置し、食材のストックや調理家電をまとめて収納可能。家事動線を考慮しながら、毎日の料理や片付けがスムーズに行える工夫を随所にちりばめました。

■屋上ルーフバルコニーで叶えるアウトドアリビング■

３階には広いルーフバルコニーを備え、屋外での過ごし方を多彩に演出します。バルコニー面積は家族４人でテーブルセットを置いても余裕があり、休日にはバーベキューやガーデニングを楽しむことができます。陽当たりが良好なため、プランターでハーブや野菜を育てるガーデニングにもぴったり。夜間には星空を眺めながらリラックスタイムを満喫でき、住まいの最上部をライフステージに取り込んだアウトドアリビングは、毎日の暮らしに彩りを与えてくれます。

■ゆとりの広い浴室と快適な水まわり設備■

一日の疲れを癒す浴室は１６２０サイズを採用し、脚を伸ばしてゆったりくつろげる広さを実現しました。浴室暖房乾燥機を標準装備しており、雨の日や冬場の洗濯物にも対応可能です。洗面脱衣所にはシンプルながら収納力の高い洗面化粧台を設置し、タオルや洗剤をすっきりまとめられます。キッチンには浄水器一体型水栓や食洗機を標準装備し、家事の手間を軽減。システムキッチンは天板とシンクの間に段差がないフラットワークトップを採用し、汚れがたまりにくくお掃除もラクラクです。ＬＤＫには床暖房を敷設し、冬場には足元から優しく温まり、家族が常に快適に過ごせるよう配慮しています。

■安心の構造と充実の設備仕様■

本物件は木造２階建の高耐震仕様を採用し、建築確認番号第２０２５ＳＢＣ―確００４８７Ｈ号を取得済みです。第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率５０％、容積率１００％の規制の中で、十分なゆとりを持たせた配置計画を実現しました。玄関ドアには防犯性の高いＩＣカードキーを採用し、鍵の管理をスマートに行えます。窓には遮熱性と断熱性に優れた複層ガラスを導入し、外気の影響を抑えながら室内を快適に保つことができます。全室にＬＥＤ照明を標準装備し、省エネルギーを推進するとともに、高寿命で交換の手間を軽減。都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力といった安心のインフラを完備し、毎日の暮らしに不便を感じさせません。

■駅徒歩圏の利便性と商業施設が揃う快適な周辺環境■

最寄り駅は東急東横線『綱島』駅まで徒歩約１５分（約１．４㎞）、市営地下鉄グリーンライン『高田』駅まで徒歩約１５分（約１．２㎞）という両路線利用可の好立地です。急行停車駅である『綱島』駅からは渋谷方面や横浜方面へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性は抜群です。駅前には商業施設や飲食店が充実しており、帰宅途中に買い物や外食を気軽に楽しめます。また徒歩約４分（約２４６ｍ）には東急バス『新田中学前』バス停があり、雨の日や荷物が多いときの移動にも便利です。

◎スーパーやドラッグストアが近く、毎日の買い物がスムーズ

いなげや横浜綱島店まで徒歩約６分（約４４６ｍ）と近隣にあるため、日常の買い物に便利です。コンビニエンスストアは徒歩約３分（約２２４ｍ）にセブンイレブン横浜新吉田東１丁目店、徒歩約６分（約４６７ｍ）にローソンストア１００高田東店があり、急な買い足しにも対応できます。ドラッグストアは徒歩約７分（約５１８ｍ）にハックドラッグ横浜新吉田東店があり、医薬品や日用品の調達もストレスフリーです。金融機関としては徒歩約７分（約４９４ｍ）に川崎信用金庫吉田橋支店、徒歩約８分（約６１９ｍ）に横浜新吉田郵便局があります。

■ショッピングモールやホームセンターも充実し、ライフスタイルを豊かに■

徒歩約１７分（約１．３㎞）のそよら横浜高田は、スーパーや飲食店、生活雑貨など幅広いテナントが入るショッピングモールです。イオン横浜新吉田店までは徒歩約２５分（約２．０㎞）と少し距離がありますが、休日の大型買い物には車で訪れるのも良いでしょう。ホームセンターの島忠ホームズ港北高田店が徒歩約２３分（約１．８㎞）、ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約２４分（約１．９㎞）の距離にあり、家具や家電の買い替えにも便利な環境です。

■安心の医療施設と子育て環境が整う街■

徒歩約６分（約４２７ｍ）に川野循環器内科医院があり、小さなお子様やご高齢の方も気軽に通院できる距離です。徒歩約１４分（約１．１㎞）の井上胃腸内科クリニック、徒歩約１５分（約１．２㎞）のグリーン高田駅前クリニックなど専門性の高い医療機関も充実しています。眼科は徒歩約６分（約４２７ｍ）にいいの眼科、耳鼻咽喉科は徒歩約８分（約６１８ｍ）に田中耳鼻咽喉科医院、皮膚科は徒歩約１１分（約８６０ｍ）の綱島診療所 そう皮フ科があり、健康面も安心です。産婦人科は徒歩約１４分（約１．１㎞）の綱島ゆめみ産婦人科、泌尿器科は徒歩約１４分（約１．１㎞）のすがわら泌尿器科・内科が利用可能です。歯科は徒歩約３分（約１９０ｍ）にふぉれすと歯科があり、通院や定期検診も負担なく行えます。

◎教育施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも安心な住環境■

幼稚園・保育園は徒歩約３分（約２０３ｍ）にブライト保育園横浜綱島、徒歩約６分（約４３９ｍ）にスターチャイルド綱島ナーサリーがあり、共働き世帯でもスムーズな送り迎えが可能です。徒歩約７分（約５２２ｍ）に桂幼稚園、徒歩約１０分（約７６９ｍ）にしんよしだ幼稚園、徒歩約１５分（約１．２㎞）にエンゼル幼稚園もあり、選択肢が豊富です。認可保育園や認定こども園も近隣に点在し、子育てを支える保育環境が整っています。小学校は徒歩約１１分（約８０１ｍ）の北綱島小学校、徒歩約１２分（約９５１ｍ）の新吉田小学校、徒歩約１２分（約８９７ｍ）の綱島小学校と複数の選択肢があり、学区や通学ルートを考慮して通学先を選べます。中学校は徒歩約４分（約２７６ｍ）の新田中学校があり、部活動帰りや塾通いの帰路も安心です。

■公共施設や緑豊かな公園が身近に広がる■

徒歩約７分（約５５４ｍ）の東前公園や徒歩約１０分（約７６７ｍ）の綱島上町中央公園、徒歩約１７分（約１．３㎞）の綱島市民の森といった緑豊かな公園が複数点在し、ピクニックやジョギング、子どもの遊び場に最適です。公共施設としては徒歩約４分（約３１５ｍ）の港北警察署吉田口交番、徒歩約１３分（約９６４ｍ）の港北警察署高田交番、徒歩約１４分（約１．１㎞）の港北消防署綱島消防出張所があり、緊急時の対応も迅速です。行政サービスを利用したい場合は徒歩約３７分（約２．９㎞）に横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー、徒歩約４３分（約３．４㎞）に横浜市港北区役所があり、各種手続きや相談に対応しています。

◎日々の暮らしを支える周辺環境が揃い、将来にわたって安心できる住まい■

本物件は、第一種高度地区・準防火地域・緑化地域・日影規制・宅地造成工事規制区域といった規制があることで、住環境が守られ、将来にわたって街並みの景観や安全性が維持されます。都市計画区域内の市街化区域に位置し、土地権利は所有権。建築確認番号を取得した確かな品質の住宅は、令和７年１２月末に完成予定となっており、引き渡しは相談に応じます。公営水道・公共下水・東京電力・都市ガスといったインフラを完備し、毎日の暮らしに不便はありません。

■未来を見据えた安心の資金計画サポート■

本物件はフラット３５Ｓ利用可能物件であり、金利の変動リスクを抑えた固定金利ローンを選択いただけます。不動産購入時の資金計画に不安を感じるお客様には、住宅ローンアドバイザー資格を持つスタッフが常駐しており、ライフプランに合わせた返済シミュレーションや借り換えのアドバイスまで、幅広くサポートいたします。頭金の有無や返済期間の選び方、各種月々の返済額を具体的にシミュレーションし、お客様に最適なプランをご提案します。将来の教育費や老後資金を考慮した長期的な資金計画を立てることで、安心して住まいを手に入れることができます。

◎新しい生活の第一歩を、この邸宅で■

角地ならではの開放感、広々とした２０帖のＬＤＫ、屋上ルーフバルコニー、１６２０サイズ浴室など、ゆとりある暮らしを叶えるための設計が随所に盛り込まれた本物件は、ご家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住まいです。完成から間もない新築の魅力を存分に味わいながら、周辺の利便施設や緑豊かな公園を生活圏に取り込み、充実した住宅ライフをお楽しみください。現地では実際の空間と陽当たり、風通しをご体感いただけます。見学のご予約は随時受付中です。物件の詳細や資金計画の相談など、お気軽にお問い合わせください。皆様の新しい暮らしのスタートを、心を込めてサポートいたします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6780万円(税込)

土地面積：125.07㎡

建物面積：104.17㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東1丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩15分、市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年12月末

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第2025SBC-確00487H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域、緑化地域、日影規制、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎グリーンライン『高田』駅　徒歩約15分（約1.2km）

◎東急東横線『綱島』駅　西口より徒歩約18分（約1.4km）

◎東急バス『新田中学前』バス停　徒歩約4分（約246m）

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

いなげや横浜綱島店　徒歩約6分（約446m）

●コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜新吉田東１丁目店　徒歩約3分（約224m）

ローソンストア100高田東店　徒歩約6分（約467m）

●ドラッグストア

ハックドラッグ横浜新吉田東店　徒歩約7分（約518m）

ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店　徒歩約7分（約518m）

●金融機関・郵便局

川崎信用金庫吉田橋支店　徒歩約7分（約494m）

横浜新吉田郵便局　徒歩約8分（約619m）

●コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク横浜綱島西5丁目　徒歩約5分（約388m）

ナビパーク綱島西第3　徒歩約5分（約396m）

タイムズカー綱島西4丁目　徒歩約6分（約458m）

タイムズカー綱島西フローラレジデンス駐車場　徒歩約8分（約564m）

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

そよら横浜高田　徒歩約17分（約1.3km）

イオン横浜新吉田店　徒歩約25分（約2.0km）

●ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ港北高田店　徒歩約23分（約1.8km）

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店　徒歩約24分（約1.9km）

エディオン日吉店　徒歩約25分（約2.0km）

●衣料品店

ファッションセンターしまむら綱島東店　徒歩約22分（約1.7km）

AOKI横浜綱島東店　徒歩約22分（約1.7km）

●飲食店

ドトール珈琲店綱島西口店　徒歩約15分（約1.2km）

モスバーガー綱島西店　徒歩約15分（約1.2km）

■病院

●内科・小児科

川野循環器内科医院　徒歩約6分（約427m）

●消化器科

井上胃腸内科クリニック　徒歩約14分（約1.1km）

●外科

グリーン高田駅前クリニック　徒歩約15分（約1.2km）

●眼科

いいの眼科　徒歩約6分（約427m）

●耳鼻咽喉科

田中耳鼻咽喉科医院　徒歩約8分（約618m）

●皮膚科

綱島診療所 そう皮フ科　徒歩約11分（約860m）

●産婦人科

綱島ゆめみ産婦人科　徒歩約14分（約1.1km）

●泌尿器科

すがわら泌尿器科・内科　徒歩約14分（約1.1km）

●歯科

ふぉれすと歯科　徒歩約3分（約190m）

■介護施設

●有料老人ホーム

サニーライフ綱島　徒歩約14分（約1.1km）

■教育施設

●幼稚園

桂幼稚園　徒歩約7分（約522m）

しんよしだ幼稚園　徒歩約10分（約769m）

エンゼル幼稚園　徒歩約15分（約1.2km）

●保育園（認可・認定こども園）

ブライト保育園横浜綱島　徒歩約3分（約203m）

スターチャイルド綱島ナーサリー　徒歩約6分（約439m）

こどものまち綱島西保育園　徒歩約10分（約730m）

●小学校

新吉田小学校　徒歩約12分（約951m）

北綱島小学校　徒歩約11分（約801m）

綱島小学校　徒歩約12分（約897m）

●中学校

新田中学校　徒歩約4分（約276m）

■公共施設

●行政関連施設

横浜市港北区役所　徒歩約43分（約3.4km）

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　徒歩約37分（約2.9km）

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　徒歩約60分（約4.8km）

●公園

東前公園　徒歩約7分（約554m）

綱島上町中央公園　徒歩約10分（約767m）

綱島市民の森　徒歩約17分（約1.3km）

●警察・消防

港北警察署吉田口交番　徒歩約4分（約315m）

港北警察署高田交番　徒歩約13分（約964m）

港北消防署綱島消防出張所　徒歩約14分（約1.1km）

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ日常と週末の特別な時間を彩る、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

■地域の魅力が詰まった住環境のご提案

住まい選びにおいて、家そのものの魅力はもちろん大切ですが、日々の暮らしを豊かにするためには、周囲の環境も大きな要素となります。今回ご紹介するエリアは、徒歩圏内から少し足を伸ばした場所まで、四季折々の自然を楽しめる公園や、お買い物や外食に便利な商業施設、心と体をリフレッシュできるスポーツ施設、そして学びや文化に触れられる施設がバランスよく揃っています。ご家族で過ごす日々の生活が、もっと豊かで、もっと楽しくなる、そんな魅力をご紹介します。

◎●お出かけスポット●◎

徒歩わずか554mの場所に位置する『東前公園』は、緑あふれる静かな空間。ベンチや遊具もあり、小さなお子様の遊び場としても、散歩や軽い運動を楽しむ場としても活用できます。周囲には住宅街が広がり、地域の方々に親しまれている安心感のある公園です。

日常のお買い物はもちろん、ちょっとした気分転換にもおすすめなのが『そよら横浜高田』。徒歩約1.3kmの場所にあり、生活雑貨や飲食店などが揃うショッピングモールとして人気を集めています。おしゃれなカフェや子ども連れに優しい設備も整っており、家族みんなが楽しめる複合施設です。

さらに、大型スーパー『イオン横浜新吉田店』も徒歩2.0kmの距離にあり、食品から衣料品、日用品まで幅広く取り揃えています。駐車場も完備しており、週末のまとめ買いにも便利な存在です。

◎●趣味・スポーツ施設●◎

健康的な生活を送りたい方にとって、運動できる環境の充実はとても重要です。このエリアには、徒歩約1.2kmに『横浜市綱島地区センター体育館』があり、各種スポーツやイベントの開催など、地域の交流の場としても利用されています。

夏の定番レジャーといえばプール。『綱島公園プール』は徒歩1.5kmにあり、お子様連れのファミリーにも人気の施設です。木陰も多く、暑い季節にぴったりのスポットです。

本格的にスポーツを楽しみたい方には、『ビッグベアーテニススクール港北校』がおすすめです。徒歩約2.4kmの距離にあり、初心者から上級者まで対応したレッスンが受けられます。休日に気持ちよく汗を流し、リフレッシュできる場所です。

◎●文化・教育施設●◎

地域の文化に触れることで、暮らしはより深みを増します。『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は徒歩1.6kmにあり、音楽や演劇、講座などが開催されており、気軽に芸術と触れ合うことができます。

また、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』は、横浜市内にありながらも、江戸時代の農家の暮らしを伝える貴重な歴史施設として親しまれています。徒歩3.8kmと少し距離はありますが、休日の学びあるお出かけに最適です。

読書好きの方には『川崎市立高津図書館　橘分館』もおすすめ。静かな環境の中でゆっくりと本を楽しむことができ、お子様の読書習慣にも役立ちます。

◎●名所・旧跡●◎

地域の歴史や文化に興味がある方には、歴史的な名所の数々も見逃せません。『関家住宅』は、横浜市都筑区にある文化財で、徒歩約4.3km。江戸時代の民家建築を今に残す貴重な建造物で、見学可能な日には多くの来訪者が訪れます。

また、自然をたっぷりと感じたい方には『県立三ツ池公園』がおすすめです。約5.2kmとやや距離はありますが、広大な敷地には3つの池と四季折々の花が咲き誇り、春の桜は特に有名で、家族のピクニックや散策にも最適なロケーションです。

さらに、パワースポットとしても知られる『等々力不動尊』は、世田谷区に位置し、徒歩約10.4kmの距離にあります。歴史的な建築と自然が調和した空間は、訪れるだけで心が洗われるような気持ちになります。

■心と体を育む、暮らしに寄り添うロケーション

このように、周辺には日常使いに便利な施設はもちろん、家族でのお出かけや趣味、学び、文化といった多様な要素がバランスよく揃っています。どこに住むかは、どんな時間を過ごしたいかと直結しています。住まいの周りに、楽しいことや心温まる場所がたくさんあることで、毎日の暮らしがもっと前向きに、そして豊かになります。

未来の暮らしを思い描くなら、便利さと自然、文化が調和したこのエリアで、家族の新しい生活をスタートしてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 845m

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人/日, 直線距離: 1,152m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 1,166m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人/日, 直線距離: 2,011m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人/日, 直線距離: 2,158m

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人/日, 直線距離: 2,298m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 2,428m

8. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 2,444m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人/日, 直線距離: 2,778m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 3,195m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人/日, 直線距離: 3,513m

12. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人/日, 直線距離: 3,622m

13. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人/日, 直線距離: 3,622m

14. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 3,637m

15. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 3,654m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報（2024年調査）】

■① 横浜市港北区新吉田東5丁目（標準地番号：横浜港北-31）

◎住居表示：新吉田東5-20-5

◎所在：横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147

◎交通：東急東横線『綱島』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

◎価格：306,000円/㎡

◎地積：187㎡

◎前面道路：東側4.0m市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 横浜市港北区高田東4丁目（標準地番号：横浜港北5-8）

◎住居表示：高田東4-2-16

◎所在：横浜市港北区高田東4丁目995番3

◎交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅より約600m

◎用途地域：近隣商業地域

◎現況：住宅・医院

◎周辺環境：中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域

◎価格：352,000円/㎡

◎地積：101㎡

◎前面道路：北東側10.0m県道（間口勾配1.0%、奥行き勾配2.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市港北区綱島西5丁目（標準地番号：横浜港北-22）

◎住居表示：綱島西5-5-4

◎所在：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

◎交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より約750m

◎用途地域：第二種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅やアパートが見られる地域

◎価格：354,000円/㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：北東側4.0m市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市港北区綱島西5丁目（標準地番号：港北-7）

◎住居表示：綱島西5-5-4

◎所在：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

◎交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より約750m

◎用途地域：第二種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅やアパートが見られる地域

◎価格：371,000円/㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：北東側4.0m市区町村道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来を育む邸宅】

～KEIAI Grace. ケイアイ グレイス横浜市青葉区みたけ台1期 新築一戸建～

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩18分、バス9分「みたけ台」停から徒歩1分という利便性の高い立地に誕生した新築一戸建『ケイアイ グレイス横浜市青葉区みたけ台1期』。駅へのアクセスだけでなく、周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが揃い、さらに教育施設や公園も徒歩圏に位置するため、日常生活の利便性と子育ての安心感を両立した住環境が広がります。

■南東向きの光あふれるリビング

LDKは20.8帖の広々とした空間に加え、3.4帖のスペースを備えた開放的な間取り。南東向きの窓からはたっぷりの光が差し込み、朝から爽やかな陽射しに包まれます。リビング階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが育まれる設計となっています。床暖房も完備されており、冬でも足元から心地よい温もりが広がり、快適な家族の時間を支えます。

■デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン

料理好きの方におすすめなのが、デザイン性に優れたシステムキッチンです。清潔感あるペニンシュラ型カウンターで家族と会話を楽しみながら調理ができ、食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓など最新の設備が日々の家事を効率化します。さらに、食品や日用品のストックをたっぷり収納できるパントリーを設けているため、まとめ買いをしても安心。忙しい毎日を支える工夫が満載です。

■充実した収納と工夫ある間取り

3LDK+S（納戸）の間取りは、全居室に収納を備え、家族一人ひとりの荷物をきちんと整理できる設計です。玄関にはシューズインクロークを完備し、靴やアウトドア用品をすっきり収納。室内に汚れを持ち込まず、花粉症やアレルギーをお持ちの方にも配慮されています。ウォークインクローゼットや床下収納もあり、住空間をすっきりと保ちながら、より広く使える工夫が整っています。

■安心の住宅性能

建物はフラット35Sに対応し、資産価値の高さと将来の安心を備えています。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムを楽しめ、浴室乾燥機により雨の日でも快適に洗濯物を乾かせます。節水型トイレやオートバス、複層ガラスなど、省エネ性と快適性を両立する仕様が整い、毎日の暮らしを支えます。2台分の駐車スペースを確保しているため、車を複数台所有されるご家庭や来客時にも安心です。

■閑静で緑豊かな住環境

第一種低層住居専用地域に位置しており、落ち着いた街並みと穏やかな住環境が広がります。徒歩2分の「みたけ台幼稚園」や徒歩11分の「みたけ台小学校」、徒歩10分の「みたけ台中学校」など教育施設も近く、子育て世代には心強い環境です。徒歩7分の「みたけ台公園」をはじめ、たちばな台公園やもえぎ野公園など自然に触れられるスポットも多数。緑豊かな環境で、子どもたちが安心してのびのびと過ごせる場所です。

■生活利便施設が徒歩圏に充実

日常の買い物は徒歩2分の「リコスみたけ台店」や徒歩5分のセブンイレブンで済ませることができ、徒歩8分には「ユーコープ桜台店」、徒歩10分には「スーパー生鮮館TAIGA藤が丘店」など、用途に合わせて複数のスーパーを利用可能です。徒歩9分には「クリエイトエス・ディー柿の木台店」があり、医薬品や日用品の購入にも便利。徒歩8分の「あおばウィメンズホスピタル」や徒歩15分の「たちばな台病院」など医療機関も身近に揃っており、万一の際も安心です。郵便局や銀行も徒歩圏内に複数揃い、日常生活のあらゆるニーズに応えることができます。

■青葉台エリアの魅力

田園都市線「青葉台」駅周辺は、東急スクエアをはじめとする商業施設が充実し、ファッション、雑貨、レストラン、カフェなど幅広いジャンルのショップが揃います。都心方面へのアクセスも良好で、渋谷までは急行利用で約25分。自然環境と都市的な利便性を兼ね備えた青葉台エリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広く人気があります。

■まとめ

『KEIAI Grace. ケイアイ グレイス横浜市青葉区みたけ台1期』は、利便性の高さと緑豊かな住環境を兼ね備えた理想の住まいです。20帖超の明るく広々としたリビング、充実した収納、最新の設備、安心の住宅性能。さらに教育施設や生活利便施設が徒歩圏に整ったロケーションは、子育て世帯や共働き家庭に特におすすめです。第一種低層住居専用地域という良好な住環境で、家族の未来を育む新生活を始めてみませんか。限定1邸のこの機会を、ぜひ現地でご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7499万円(税込)

土地面積：127.98㎡

建物面積：102.96㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：横浜市青葉区みたけ台

■交通：田園都市線「青葉台」駅徒歩18分、バス9分バス停「みたけ台」徒歩1分

■建物構造：アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.4m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建0253号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／東急田園都市線「藤が丘」駅 北口 徒歩1.3km

●利用駅／東急田園都市線「青葉台」駅 出口1 徒歩1.5km

●バス停／東急バス「みたけ台」 徒歩114m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／リコスみたけ台店 徒歩145m

●コンビニ／セブンイレブン横浜みたけ台店 徒歩329m、ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店 徒歩514m

■金融機関・郵便局

●郵便局／横浜柿の木台郵便局 徒歩434m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング／タイムズ藤が丘もえぎ野第6 徒歩288m、ナビパークもえぎ野第1 徒歩352m

●カーシェア／タイムズカー タイムズ藤が丘もえぎ野第6 徒歩287m、三井のカーシェアーズ リパーク横浜柿の木台（自転車可） 徒歩384m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／青葉台東急フードショー 徒歩1.6km

●ショッピングモール／青葉台東急スクエア 徒歩1.6km

●専門店・ディスカウントストア／業務スーパー青葉台店 徒歩904m、ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩2.1km

●家電／ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩1.3km、エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.7km

●衣料品店／洋服の青山横浜青葉台店 徒歩1.3km、靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩1.6km

●飲食店／味の民芸青葉台店 徒歩922m、ガストたちばな台店 徒歩928m

■病院

●内科／宮本内科循環器科クリニック 徒歩143m

●消化器科／ふじた内科・こども医院 徒歩878m

●小児科／漢一診療所 徒歩136m

●外科／たちばな台病院 徒歩1.1km

●眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科／漢一診療所 徒歩136m

●産婦人科／あおばウィメンズホスピタル 徒歩630m

●歯科／レガロ歯科クリニック 徒歩132m

■介護施設

●有料老人ホーム／サニーライフ横浜 徒歩72m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園／みたけ台幼稚園 徒歩127m、もえぎ野幼稚園 徒歩730m、市ヶ尾幼稚園 徒歩1.2km

●保育園・認定こども園／りんどう保育園 徒歩350m、太陽の子桜台保育園 徒歩540m、みどり乳児園 徒歩612m

●小学校／もえぎ野小学校 徒歩686m、みたけ台小学校 徒歩790m

●中学校／みたけ台中学校 徒歩721m、もえぎ野中学校 徒歩971m、青葉台中学校 徒歩1.1km

■高校

●市ケ尾高等学校 徒歩1.6km

■公共施設・公園

●市区役所／横浜市青葉区役所 徒歩1.8km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.2km

●公園／上谷本第一公園 徒歩41m、みたけ台公園 徒歩387m、上谷本第2公園 徒歩471m

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る青葉区・藤が丘エリアの魅力】

■便利さと自然が融合する理想的なロケーション

藤が丘・青葉台エリアは、都市の利便性と豊かな自然環境がバランスよく調和した街です。本物件の周辺には、日々の生活を快適にするショッピング施設や、休日を充実させるお出かけスポットが徒歩圏から車でのアクセス圏まで幅広く揃っています。落ち着いた住宅街の中にありながら、スポーツや文化、自然を身近に感じられる立地は、家族みんなが心地よく暮らせる環境です。

◎お出かけスポット

徒歩わずか41mに位置する『上谷本第一公園』は、小さなお子さま連れのご家庭や、朝の散歩・ジョギングにもぴったりの憩いの場。四季折々の緑に包まれ、地域の交流の場としても愛されています。少し足を延ばせば、1.6km先に『青葉台東急フードショー』や『青葉台東急スクエア』があり、食品からファッション、雑貨まで揃うショッピングスポットとして日常の買い物や休日のショッピングにも便利です。

◎趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好者には嬉しい施設も充実。981mの『青葉台ゴルフラボ』ではインドアで本格的なゴルフトレーニングが可能。『藤が丘テニスクラブ』（1.1km）は緑豊かな環境でのびのびとプレーを楽しめ、966mの『藤が丘地区センター体育館』は各種スポーツやイベントで地域住民に親しまれています。日常に運動を取り入れたい方や、休日をアクティブに過ごしたい方にぴったりです。

◎文化・教育施設

文化・学びの環境も整っており、『横浜市青葉公会堂』（1.6km）ではコンサートや展示会など多彩なイベントが開催されます。図書館好きには少し足を延ばした『横浜市立緑図書館』（3.8km）があり、読書や調べ物に便利。さらに、6.9kmの『玉川大学教育博物館』では学術的な展示や文化財を通じて新たな知識や感性を育むことができます。

◎名所・旧跡

歴史や自然を感じるスポットも魅力的です。『市ヶ尾水辺の広場』（1.6km）は水辺の自然を身近に感じられる散策路が整備され、リフレッシュに最適。歴史好きには『関家住宅』（7.6km）や『旧工藤家住宅』（9.7km）といった文化財見学もおすすめです。

■利便性と住環境を両立した暮らし

このエリアの特徴は、日常生活に必要な施設が程よい距離感で揃っていること。徒歩や自転車で気軽にアクセスできる買い物スポットや公共施設に加え、少し足を延ばせば大型商業施設や文化スポットも利用できます。また、公園や緑地が多く、自然を身近に感じられるのも大きな魅力です。

■こんな方におすすめ

・自然もショッピングも両方楽しみたい方

・お子さまをのびのび育てたいご家族

・休日にスポーツや趣味を満喫したい方

・文化や歴史にも触れたい方

この街での暮らしは、日々の何気ない時間さえも特別なひとときに変えてくれるはずです。買い物の便利さ、スポーツや文化の充実、そして豊かな自然が揃う藤が丘・青葉台エリアで、新しい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,169m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,178m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,754m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,428m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,735m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,805m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,000m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,278m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,341m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,357m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,388m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,453m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,666m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,014m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,278m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜青葉-1　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区みたけ台7番24

交通：青葉台駅 1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北西 幅員6.5m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0%・1.2%

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-30　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区柿の木台12番29

交通：藤が丘駅 950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：274,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南西 幅員6.5m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-11　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区柿の木台45番12

交通：藤が丘駅 1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：239,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北 幅員6.5m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：青葉-16　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台13番51外

交通：青葉台駅 1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：136㎡

前面道路：北東 幅員5.6m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：1.0%・2.0%

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽だまりに包まれる南道路の新邸】

～プラスエーハウス横浜市都筑区川和町 新築一戸建～

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分。春には菜の花畑が鮮やかに広がり、駅前には大型複合施設が揃う便利な街、都筑区川和町に誕生した新築一戸建です。都心や横浜方面へのアクセスも良好で、横浜青葉ICが近く車移動も快適。南道路に面した陽当たり良好な住まいは、毎日の暮らしに心地よい明るさと開放感をもたらします。限定1邸という希少性を持ちながら、利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力あふれる物件です。

■暮らしを考え抜いた間取り設計

本物件は整形地に建つ2階建て、全居室洋室仕様の4LDKです。17.6帖のゆとりあるLDKは家族が集う憩いの場として最適で、南面道路に面しているため光と風を取り込みやすく、どの季節も快適に過ごせます。折り下げ天井を採用したリビングは開放感をさらに演出し、洗練されたデザイン空間を実現。ペニンシュラ型の対面キッチンは家族との会話が自然に生まれる仕様で、毎日の料理時間を楽しくします。水回りを1階にまとめた設計で家事動線もスムーズ。無駄のない間取りはシンプルながらも使いやすく、長く快適に住み続けられる工夫が込められています。

■収納力豊富で暮らしをすっきり

全居室収納付きで衣類や小物も整理整頓しやすく、床下収納や備蓄倉庫も完備しています。非常時の備蓄品や季節用品などもすっきり収めることができるため、リビングや居室が散らかることなく、ゆとりある空間を保つことが可能です。日常生活の中で自然に片付けがしやすい設計は、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフスタイルにフィットします。

■最新設備が支える快適生活

暮らしをより便利に、そして安心にする設備も充実しています。食器洗浄乾燥機が家事の負担を軽減し、浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や冬場の入浴を快適にしてくれます。全室2面採光で風通しが良く、健康的で心地よい空間を実現。都市ガス仕様、複層ガラス採用による断熱性の高さなど、見えない部分にも快適性を高める工夫が施されています。さらに駐車スペース付きで、車での移動が多いご家庭にも安心です。

■自然と利便性が調和するロケーション

川和町エリアは緑豊かな公園が点在し、子育て世代にとって安心の住環境が広がっています。徒歩10分の泉天ケ谷公園は小山と複合遊具が揃い、休日に家族で遊ぶのにぴったり。徒歩圏内には川和富士公園や牛ケ谷公園もあり、四季を感じながら過ごすことができます。駅前には菜の花畑が広がる美しい景観があり、大型複合施設「フォルテ横浜川和町」も徒歩圏内。スーパー、ドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃っており、日々の買い物から休日の外食まで快適に楽しめます。

■教育環境も整った子育て安心エリア

徒歩15分の川和小学校、徒歩22分の川和中学校の学区内に位置し、落ち着いた住宅地の中で安心して通学できます。徒歩3分には都筑ヶ丘幼稚園、徒歩7分には市ヶ尾こどものいえ保育園と、教育施設も徒歩圏に複数整っています。幼児期から中学校まで一貫して近隣で学べる環境は、子育て世代にとって大きな安心材料です。また徒歩4分のつづき病院、徒歩21分の市ケ尾病院など医療施設も近隣に揃っているため、万が一の際にも安心の環境が整っています。

■交通アクセスの良さ

市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分。横浜市中心部や都心方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利です。さらに横浜青葉ICが近いため、車での遠出や旅行もスムーズ。公共交通機関と車の両方を使い分けられる立地は、日常の生活だけでなく休日の行動範囲も大きく広げてくれます。

■まとめ

『プラスエーハウス横浜市都筑区川和町』は、南道路に面した明るく開放的な4LDKの新築一戸建。整形地に建つ無駄のない間取り、豊富な収納、便利な最新設備が整った住まいは、子育て世帯から将来を見据えたご家族まで幅広くおすすめできます。周辺には自然豊かな公園が点在し、教育施設や買い物施設、医療機関も揃った安心の住環境。駅や高速道路へのアクセスも良好で、利便性と自然の豊かさを両立した理想の暮らしを実現します。限定1邸のこの機会に、ぜひ現地でその魅力を体感してください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：92.46㎡

建物面積：93.97㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市都筑区川和町

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建00478号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、敷地面積最低限度100㎡、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／グリーンライン「川和町」駅 徒歩1.3km

・利用駅／グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口2） 徒歩1.7km

・バス停／横浜市営バス「都筑ヶ丘」 徒歩296m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ／ファミリーマート川和町店 徒歩644m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア／業務スーパー荏田西店 徒歩921m

・ホームセンター／島忠ホームズ荏田店 徒歩2.5km

■家具・家電

・家具／島忠ホームズ荏田店 徒歩2.5km

■衣料品店・飲食店

・衣料品店／AOKI横浜港北総本店 徒歩1.8km

・飲食店／マクドナルド荏田西店 徒歩814m

・飲食店／はま寿司横浜市ヶ尾店 徒歩1.1km

■病院

・内科／つづき病院 徒歩305m

・消化器科／内野医院 徒歩443m

・小児科／荏田西内科クリニック 徒歩956m

・外科／小川メディカルクリニック 徒歩832m

・眼科／松本クリニック 徒歩1.1km

・皮膚科／荏田西内科クリニック 徒歩956m

・歯科／iデンタルクリニック 徒歩562m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩303m

・特別養護老人ホーム／特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩884m

・療養型病院／つづき病院 徒歩305m

・有料老人ホーム／シニアフォレスト横浜都筑 徒歩915m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／都筑ヶ丘幼稚園 徒歩188m

・保育園／市が尾こどものいえ保育園 徒歩521m

・保育園／市ヶ尾保育園 徒歩1.1km

・保育園／グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園 徒歩1.2km

・小学校／東市ケ尾小学校 徒歩878m

・小学校／川和小学校 徒歩1.2km

・中学校／市ケ尾中学校 徒歩1.3km

・中学校／荏田南中学校 徒歩1.4km

■高校

・川和高等学校 徒歩585m

■公共施設

・市区役所／横浜市都筑区役所 徒歩2.7km

・公園／都筑が丘第二公園 徒歩340m

・公園／都筑が丘第三公園 徒歩526m

・公園／市ヶ尾下根公園 徒歩592m

-----------------------------------------------------

◎便利さと自然が融合する街、川和町エリアの魅力

このエリアは、自然豊かな環境と都市機能がバランスよく融合した、住まう人にとって理想的なロケーションです。日々の暮らしを支える利便性と、心を癒す自然や文化的なスポットが徒歩圏から車で数分圏内に広がっています。ご家族での週末のお出かけから、日々のリフレッシュまで、多彩な過ごし方が叶う魅力あふれる環境をご紹介します。

【お出かけスポット】

●都筑が丘第二公園（徒歩340m）

緑豊かな小規模公園で、日常の散歩やお子さまの遊び場としてぴったり。四季折々の自然を感じながら過ごせる憩いの場です。

●CAFE RESTAURANT LEAF（約2.5km）

ゆったりとした時間が流れるカフェレストラン。美味しい料理と落ち着いた雰囲気で、休日のランチや特別な日のディナーにもおすすめです。

●港北東急S.C.（約2.7km）

ファッション、グルメ、生活雑貨まで幅広く揃う大型ショッピングセンター。休日のショッピングや食事に最適です。

【趣味・スポーツ施設】

●川和ゴルフ（約1.3km）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。仕事帰りや週末の趣味として気軽に立ち寄れます。

●千草台公園プール（約1.6km）

夏季には家族で楽しめる屋外プール。お子さまの水遊びから大人の健康維持まで活用できます。

●都筑プール（約1.8km）

屋内温水プールを備え、季節を問わず泳げる施設。フィットネス感覚で利用するにも最適です。

【文化・教育施設】

●横浜市青葉公会堂（約2.4km）

地域イベントやコンサート、講演会など、多様な催しが行われる文化拠点。地域の文化活動を身近に感じられます。

●横浜市立都筑図書館（約2.7km）

落ち着いた環境で読書や調べ物ができる図書館。子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。

●横浜市歴史博物館（約4.0km）

横浜や都筑エリアの歴史を学べる施設。展示やワークショップを通じて、大人も子どもも楽しみながら学べます。

【名所・旧跡】

●市ヶ尾水辺の広場（約3.0km）

自然豊かな水辺空間で、野鳥観察や散策が楽しめます。春の桜や秋の紅葉も見どころです。

●関家住宅（約4.4km）

歴史的価値の高い伝統的な住宅。趣ある建物と庭園が、地域の歴史を静かに語ります。

●旧工藤家住宅（約9.6km）

保存状態の良い古民家で、当時の生活文化を間近に感じられます。

◎暮らしの中に「余白」と「彩り」を

この地域は、駅や商業施設、医療機関へのアクセスが良好でありながら、自然や歴史的資源が豊富に点在しています。朝は近くの公園で軽いジョギング、休日はカフェでゆったり過ごしたり、図書館や博物館で知的好奇心を満たすことも可能。日常に彩りを添え、暮らしの質を高める環境が整っています。

もしご希望であれば、この文章をさらに物件紹介と合わせた販促用のストーリー仕立てに編集し、購買意欲を高める形にもできます。そうすると、2000文字以上のリッチな広告原稿として完成度をさらに高められます。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,051m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,191m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,622m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,979m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,302m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,514m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,514m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,629m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,701m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,859m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,152m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,195m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,195m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,383m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,389m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地番号：横浜青葉-2

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：市が尾駅まで1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：244,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西6.5m 市道（間口1.0％／奥行き2.0％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地番号：都筑-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘駅まで1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北4.5m 市区町村道（間口1.0％／奥行き1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地番号：横浜都筑-25

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通：川和町駅まで600m

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北4.5m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

◎標準地番号：横浜青葉5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

交通：市が尾駅まで1,000m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

価格：342,000円/㎡

地積：636㎡

前面道路：北22.0m 市道（間口1.2％／奥行き1.0％）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【街と緑が調和する黒須田エリアの新邸】

～ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田 新築一戸建全7棟～

横浜市青葉区黒須田の穏やかな街並みに誕生した『ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田』。ここは人気の東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅を利用できる利便性と、自然に寄り添う落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建全7棟のコミュニティタウンです。低層住居専用地域ならではの閑静な雰囲気と、統一感のある街並みは、これから新生活をスタートさせるご家族に理想的な環境を提供します。建物はすでに完成しており、内覧も可能。耐震等級3をはじめとした安心の構造と、快適性を高める最新設備を備え、未来を見据えた住まいがここに揃っています。

■全7棟のコミュニティで新しい暮らしを

同時に複数区画で誕生する全7棟の新築戸建は、周囲の住民も同じタイミングで新生活をスタートするため、自然とご近所づきあいが始まります。子どもたちにとっても同年代の友達ができやすく、親世代にとっても心強い環境です。整然と並んだ住まいが統一感を生み出し、街全体が明るく新しい雰囲気に包まれます。黒須田という落ち着いた住宅街の中で、安心感と活気を同時に感じられる街並みです。

■家族が集うゆとりの4LDKプラン

全棟南向きの窓を備えた明るいLDKは、19帖前後の広さを確保。足元からじんわりと温めてくれる床暖房を設置しているため、冬のリビングでも快適に過ごせます。キッチンは人気の対面式を採用し、食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓を備え、家事効率と衛生面に配慮した仕様となっています。さらにリビング階段を取り入れることで、家族が自然に顔を合わせやすい間取り設計となり、日常のコミュニケーションが自然と育まれます。和室も用意されているため、来客時や小さなお子様のお昼寝スペースとしても重宝します。

■安心を支える構造と性能

この住宅は長期優良住宅に認定されており、資産価値を長く保つことができるのも大きな魅力です。耐震性能は最高ランクの「耐震等級3」を取得。さらに繰り返す地震に強い制震ダンパーを標準装備しており、大切な家族を守る安心の構造を実現しています。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の省エネ基準にも適合し、ZEH水準の省エネ性能を誇る住宅です。環境に配慮しながらも、光熱費を抑えて快適に暮らせる省エネ設計は、未来の暮らしを見据えた大きなメリットといえます。

■収納力と機能性の高さ

日常生活を快適にするために、収納力にもこだわりが詰まっています。各居室に加え、ウォークインクローゼット、パントリー、玄関のシューズインクロークなど多彩な収納が揃っており、衣類や食品、趣味の道具などをすっきり整理整頓できます。豊富な収納によって居住空間を広々と保つことができ、生活感を感じさせないゆとりある住まいが実現します。

■南向きバルコニーと住まいの工夫

全棟南向きに配置されたバルコニーは、2部屋から出入り可能な広さを確保し、洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、日光浴やプランターでの家庭菜園も楽しめます。外に洗濯物を干せない日には浴室暖房乾燥機が活躍し、天候に左右されない暮らしを支えます。各所に設置された複層ガラスや断熱仕様の建具により、冬は暖かく夏は涼しい、快適な居住空間を維持します。

■子育てに優しい住環境

徒歩7分には横浜市立黒須田小学校があり、通学の安心感があります。中学校も徒歩17分のすすき野中学校、徒歩25分のあざみ野中学校があり、学齢期のお子様が安心して通える環境です。徒歩圏内には「認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園」「横浜さくら幼稚園」「桐蔭学園幼稚園」など複数の教育施設があり、幼児期からの選択肢が豊富です。徒歩3分の大倉山公園や、徒歩13分の大場かやのき公園など、自然に触れられる環境も整っており、子どもたちが伸びやかに成長できる住環境が広がっています。

■生活の利便性も充実

徒歩12分には「ファームドゥあざみ野マルシェ」や「あざみ野ガーデンズ」があり、買い物や外食に便利です。徒歩15分の「すすき野とうきゅう」なども含め、日常の生活用品はすべて揃います。徒歩9分のファミリーマートや徒歩10分のセブンイレブンも日常使いに便利で、急な買い物にも対応可能。さらに徒歩10分には横浜総合病院があり、万が一の際も安心できる医療環境が整っています。ホームセンターやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性の高さも魅力です。

■まとめ

『ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田』は、街と自然が調和する穏やかな環境の中で、安心・快適な暮らしを叶える全7棟の新築一戸建です。広々とした4LDKの間取りや南向きの明るいバルコニー、床暖房や食洗機など日常を豊かにする設備が揃い、耐震等級3・制震ダンパー標準装備という安心の構造で家族を守ります。教育施設や公園、医療機関も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって理想的な住環境といえるでしょう。統一感のある美しい街並みの中で、ご家族の未来を描く新しい暮らしをぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

◎販売棟情報

■1号棟

価格：6,490万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース

■2号棟

価格：6,890万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：101.58㎡

間取り：4LDK＋カースペース

■3号棟

価格：6,390万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース

■4号棟

価格：※成約済

土地面積：131.15㎡

建物面積：99.77㎡

間取り：4LDK＋カースペース

■6号棟

価格：※成約済

土地面積：131.15㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

■7号棟

価格：6,590万円（税込）

土地面積：131.15㎡

建物面積：100.90㎡

間取り：4LDK＋カースペース

◎所在地・交通

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田

交通：東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅 バス11分、「前田公園」バス停 徒歩5分

◎全体概要

土地権利：所有権

構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

◎法令制限等

第一種高度地区、緑化地域、建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、景観法、農地法、特定都市河川浸水被害対策法

◎建築確認番号

第R07SHC103471号 他

◎設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況

西側約6.5m公道、新設道路約4.5m

◎完成予定

3号棟・4号棟：2025年7月中旬予定

1号棟・2号棟・6号棟・7号棟：2025年8月上旬予定

◎引渡予定

契約・完成後25日以内

◎その他持分

自主管理道路（145.60㎡×1/7ずつ）、ゴミ置き場予定地（敷地面積に含む／6号棟：1.20㎡）

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急田園都市線「市が尾」駅 西口　約2.5km

・利用駅　ブルーライン「あざみ野」駅　約2.6km

・バス停　東急バス「多摩大学目黒セミナーハウス」　徒歩約276m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート青葉大場町店　徒歩約642m

・セブンイレブン横浜総合病院店　徒歩約917m

■ドラッグストア

・ドラッグセイムス青葉黒須田店　徒歩約585m

■郵便局

・横浜大場郵便局　徒歩約663m

■コインパーキング

・タイムズ青葉黒須田　徒歩約397m

・タイムズ横浜総合病院第1　徒歩約922m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ青葉黒須田　徒歩約397m

・タイムズカー タイムズ黒須田　徒歩約678m

■ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.3km

■飲食店

・和幸あざみ野ガーデンズ店　徒歩約914m

・スシローあざみ野ガーデンズ店　徒歩約965m

■病院

・横浜総合病院（内科・消化器科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）　徒歩約800m

・地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）　徒歩約589m

・池端歯科室　徒歩約348m

■介護施設

・介護老人保健施設 横浜シルバープラザ　約1.1km

・特別養護老人ホーム 緑の郷　徒歩約999m

■幼稚園・保育園

・大場白ゆり幼稚園　約1.1km

・横浜さくら幼稚園　約1.1km

・桐蔭学園幼稚園　約1.2km

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園　徒歩約723m

・つどいの森もみの木こども園　徒歩約958m

・認定こども園大場白ゆり幼稚園　徒歩約980m

■小学校

・黒須田小学校　徒歩約435m

・嶮山小学校　約1.2km

■高等学校

・桐蔭学園高等学校　約2.0km

■公共施設

・横浜市青葉区役所　約2.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約2.7km

■公園

・黒須田坂下公園　徒歩約310m

・黒須田前田公園　徒歩約435m

・稲荷前第一公園　徒歩約809m

■警察署・交番

・青葉警察署鉄町交番　約1.4km

■消防署

・青葉消防署すすき野消防出張所　徒歩約928m

-----------------------------------------------------

【街の魅力を日常に取り込む贅沢な暮らし】

横浜市青葉区黒須田エリアは、豊かな自然と便利な都市機能が絶妙に融合した人気の住宅地です。ここでの暮らしは、徒歩圏内に心地よい公園やスポーツ施設、文化・教育拠点が揃い、週末はもちろん、日々のちょっとした時間にも上質なリフレッシュができる環境に恵まれています。

◎お出かけスポットの魅力

徒歩わずか435mの黒須田前田公園は、季節の移ろいを感じながら散策できる緑豊かな公園。ジョギングやウォーキング、家族でのピクニックにもぴったりです。ペットとの暮らしを楽しみたい方には、車で約2.2kmの「K’s PET」が便利で、ペット用品の買い物やトリミングサービスも充実。さらに、カフェ好きにはたまらない「CAFE RESTAURANT LEAF」が約2.1kmの距離にあり、緑に囲まれた落ち着いた空間での食事やティータイムは、特別な時間を演出してくれます。

◎スポーツを身近に感じる環境

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを送りたい方に嬉しいのが、徒歩1分の「ウッドテニススクール」や徒歩約3分の「市ヶ尾テニスクラブ」。本格的にテニスを楽しむのはもちろん、初心者でも気軽に始められる環境です。また、徒歩748mの「東急あざみ野テニスガーデン」は屋内外コートやレッスン設備が充実しており、家族や友人とスポーツを満喫できます。

◎文化・教育施設が身近に

徒歩圏内には日常生活に彩りを添える文化施設も揃っています。約2.2km先にある桐蔭学園シンフォニーホールでは、コンサートや各種イベントが定期的に開催され、音楽や芸術を身近に楽しめます。さらに、横浜市立山内図書館（約2.8km）は蔵書が豊富で、調べ物や読書習慣のある方にとっては心強い存在。少し足を延ばせば、横浜市歴史博物館（約5.8km）で地域の歴史や文化に触れることも可能です。

◎歴史と自然が共存する名所

このエリアは歴史的なスポットにも恵まれています。徒歩約1.8kmの「市ヶ尾水辺の広場」では、四季折々の自然と水辺の風景を楽しめ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。さらに、川崎市多摩区にある旧工藤家住宅（約7.5km）や旧伊藤家住宅（約6.8km）は、江戸から明治期にかけての歴史的建築物として見ごたえがあり、休日のお出かけ先に最適です。

◎日常と非日常が交わる街

黒須田エリアの魅力は、日常生活の利便性と非日常の癒しが共存している点にあります。徒歩圏内で自然と触れ合える公園や、気軽に利用できるスポーツ施設、文化的な刺激を与えてくれるホールや博物館、そして日常を少し特別にしてくれるカフェや名所が揃い、暮らしの幅を広げてくれます。

ここでの生活は、朝は近くの公園で深呼吸をし、日中はスポーツやショッピング、夜は文化イベントや自宅でのくつろぎを楽しむ…そんな充実した日々を実現します。単なる居住地としてではなく、生活そのものを豊かにしてくれるこの街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,039m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,153m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,169m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,174m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,829m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,908m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,660m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,845m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,054m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,122m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,152m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,155m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,434m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,545m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号／横浜青葉-26

調査基準日／2025年1月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通／あざみ野駅 2,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格／200,000円/㎡

地積／176㎡

前面道路の状況／東 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

② 標準地番号／横浜青葉-32

調査基準日／2025年1月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通／あざみ野駅 2,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／274,000円/㎡

地積／200㎡

前面道路の状況／北東 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

③ 標準地番号／横浜青葉-20

調査基準日／2025年1月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通／あざみ野駅 1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／181㎡

前面道路の状況／北西 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

④ 標準地番号／青葉-20

調査基準日／2024年7月1日

所在地／神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通／あざみ野駅 2,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／254,000円/㎡

地積／185㎡

前面道路の状況／東 6.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【大倉山の緑に包まれる暮らし】

～ニュービルドシリーズ横浜市港北区大曽根台 新築一戸建 全2棟～

東急東横線「大倉山」駅から徒歩11分。アクセスの良さと自然環境の豊かさが同時に叶う大曽根台に、新築一戸建全2棟が誕生しました。土地面積は145㎡超というゆとりを確保し、家族がのびのびと暮らせる空間を提供します。徒歩3分には大倉山公園が広がり、四季折々の自然を感じながら過ごせる魅力的な立地。小学校や保育園も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。さらに、カースペースは3台分を確保（車種による）しているため、車を複数所有するご家庭にも対応可能です。

■ゆとりと機能性を兼ね備えた間取り設計

建物は2階建で、老後の生活にも負担が少なく、長く住み続けられる点が魅力です。19帖を超える広々としたLDKは、家族が集まる中心となる空間であり、自然と会話や笑顔が生まれる場所です。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせやすい設計となっており、温かな交流が日常の中に溶け込みます。居室は3部屋に加え、3帖のスタディスペースを備えた間取りとなっており、在宅ワークや学習スペースとしても活用可能です。

■豊富な収納と暮らしを支える工夫

この住まいは収納の豊富さが大きな特徴です。ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーに加え、リビング収納まで備えており、家族の持ち物をすっきり整理整頓できます。衣類、食品、日用品など、用途に応じた収納が各所に用意されているため、生活感を隠しながら快適に暮らせます。収納の工夫によって居室やリビングがより広く感じられ、空間を贅沢に活用できる住まいです。

■快適性を高める最新設備

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器、タッチレス水栓を備え、忙しい日常をサポート。浴室には浴室乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯や湿気対策も安心です。さらに、ミラブルZEROを採用しており、家中で浄活水を利用できるという贅沢さも兼ね備えています。トイレは2か所設置されており、朝の混み合う時間帯も快適に過ごせます。床下収納や複層ガラス、温水洗浄便座など細部にまで快適さを追求した設備が整っています。

■ZEH水準の省エネ性能

本物件はZEH水準に適合した省エネルギーハウスであり、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。BELSの省エネ基準適合認定書やフラット35Sへの対応も整っており、長期的に安心できる住宅性能を誇ります。さらに、アクアリフレッシュやレコナエアリフレッシュ施工済みで、空気環境や住まいの清潔さにも配慮。ご家族が健康に暮らせる住宅仕様が整っています。

■カースペース3台分の安心感

車社会において、カースペースが複数台分確保されている点は大きな魅力です。最大3台まで停められるため、家族用の車に加え、来客時にも対応できます。ハイルーフ車にも対応可能なため、車種を選ばずに利用できる点も安心です。駅まで徒歩11分という利便性を持ちながら、これほどの駐車スペースを確保できる物件は希少といえるでしょう。

■子育て世代に嬉しい住環境

徒歩7分の場所には横浜市立大曽根小学校があり、お子様の通学も安心です。徒歩14分の横浜市立大網中学校も自転車であれば数分の距離で、学齢期のお子様がいる家庭には心強い立地です。徒歩7分には横浜市大曽根保育園もあり、幼児期から安心して子育てを続けられる環境が整っています。公園も徒歩3分に大倉山公園があり、自然豊かな環境の中で子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。

■生活利便性の高い立地

徒歩10分には「ライフ大倉山店」があり、毎日の買い物に便利です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、日々の生活を快適にサポートしてくれます。駅前には商店街もあり、生活用品から飲食まで幅広く揃うため、都市的な便利さと自然の豊かさを両立した暮らしが実現できます。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区大曽根台』は、駅徒歩11分という利便性に加え、自然に寄り添う落ち着いた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。広々としたLDKやスカイバルコニー、豊富な収納スペース、そして最新の設備の数々が、日常を快適に彩ります。さらに、ZEH水準の省エネ住宅であることから、長期的に光熱費を抑えながら環境にも配慮した暮らしが可能です。子育て環境も整っており、教育施設や公園が身近にあるため、ご家族が安心して暮らせる条件が揃っています。

利便性と自然環境、そして快適な住まい性能を兼ね備えた本物件は、家族の未来を支える住まいとして最適です。新しい生活の舞台として、ぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7090万円(税込)

土地面積：145.85㎡

建物面積：105.36㎡

間取り：3LDK+S+SIC+WIC+PANTRY

■所在地：横浜市港北区大曽根台

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約3.8m公道

■建築確認番号：第24KAK建変00337号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　東急東横線「大倉山」駅 出口　徒歩842m

◎利用駅　東急東横線「綱島」駅 東口　約1.6km

◎バス停　横浜市営バス「太尾神社前」　徒歩673m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと大倉山店　徒歩769m

ライフ大倉山店　徒歩785m

◎コンビニエンスストア

ヤマザキYショップ末弘商店　徒歩562m

セブンイレブン横浜太尾町店　徒歩571m

◎ドラッグストア

スギ薬局大倉山店　徒歩792m

◎金融機関

横浜信用金庫大倉山支店　徒歩683m

◎コインパーキング

NPC24H大曽根台　徒歩448m

ショウワパーク太尾町第2　徒歩768m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ大倉山2丁目　徒歩592m

タイムズカー タイムズ大倉山3丁目第2　徒歩648m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

ライフガーデン綱島　約1.7km

イオン横浜新吉田店　約2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテMEGA新横浜店　約1.9km

業務スーパーエスポット新横浜店　約2.7km

◎ホームセンター

コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店　約2.7km

◎家電

ノジマトレッサ横浜店　約2.5km

◎衣料品店

AOKI横浜大倉山店　約1.5km

AOKI横浜綱島東店　約2.0km

◎飲食店

焼肉 大倉山　徒歩684m

モスバーガー大倉山店　徒歩997m

■病院

◎一般病院

内科／大倉山わきもと内科　徒歩818m

消化器科／三石内科クリニック　徒歩721m

小児科・リハビリテーション科／野のすみれクリニック　徒歩643m

外科／大倉山メディカルクリニック　約1.1km

眼科・皮膚科／大倉山記念病院　徒歩901m

耳鼻咽喉科・気管食道科／さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック　徒歩896m

◎歯科

ファミール歯科　徒歩233m

■介護施設

有料老人ホーム／ニチイホーム大倉山　徒歩954m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

大倉山アソカ幼稚園　徒歩574m

樽町白梅幼稚園　約1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

横浜市大曽根保育園　徒歩509m

たんぽぽ保育園分園　徒歩622m

たんぽぽ保育園　徒歩705m

◎小学校

大曽根小学校　徒歩609m

太尾小学校　約1.1km

大綱小学校　約1.5km

◎中学校

大綱中学校　約1.3km

◎高等学校

港北高等学校　約1.2km

■公共施設・公園

◎行政機関

横浜市港北区役所　約1.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約2.8km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約3.7km

◎公園

大曽根公園　徒歩151m

大倉山公園　徒歩338m

大曽根第三公園　徒歩497m

◎警察署・交番

港北警察署樽町交番　徒歩980m

港北警察署大倉山交番　約1.2km

-----------------------------------------------------

【暮らしに豊かな彩りを添える周辺スポット】便利さと自然を享受できる大倉山エリアの魅力

大倉山周辺は、駅近くの利便性と、緑豊かな自然環境、そして多彩な文化・スポーツ施設がバランス良く揃った、暮らしやすい住環境です。日々の生活を快適にし、休日にはアクティブにもゆったりにも過ごせる、多様な選択肢が魅力となっています。ここでは、物件周辺の名所・スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎大曽根公園（徒歩151m）

自宅からわずか数分の距離にある憩いの場。木々に囲まれた園内は、季節ごとの自然を感じながら散策やジョギングを楽しめます。お子様の遊び場やペットとのお散歩にも最適です。

◎ライフガーデン綱島（約1.7km）

スーパーや飲食店、日用品店などが集まるショッピングエリア。週末のまとめ買いやちょっとした外食にも便利で、暮らしに密着した施設が揃います。

◎イオン横浜新吉田店（約2.3km）

衣料品、食品、生活雑貨まで揃う大型ショッピングセンター。広い駐車場を備え、ファミリーでの買い物や休日のショッピングにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎横浜市綱島地区センター体育館（約1.9km）

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館。地域のイベントや健康づくりにも活用されています。

◎横浜市港北スポーツセンター体育館（約1.8km）

最新設備を備えたスポーツセンターで、トレーニングジムやスタジオプログラムも充実。運動習慣を取り入れたい方におすすめです。

◎横浜市港北スポーツセンターテニスコート（約1.8km）

屋外でのびのびプレーできるテニスコート。初心者から経験者まで幅広く利用でき、気軽にスポーツを楽しめます。

■文化・教育施設

◎横浜市港北公会堂（約1.3km）

地域の文化活動やイベントの拠点として活躍。講演会、演奏会など多彩な催しが行われ、暮らしに文化的な彩りを加えます。

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（約2.5km）

江戸時代の農家の暮らしを体験できる歴史的施設。季節ごとの行事やイベントが開催され、家族での学びの場にもなります。

◎横浜市立港北図書館（約1.9km）

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館。児童向けコーナーや読み聞かせイベントもあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。

■名所・旧跡

◎県立三ツ池公園（約4.0km）

三つの池を中心に広がる広大な公園。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉と、四季折々の景観が楽しめます。ウォーキングやピクニック、バードウォッチングにもおすすめです。

◎関家住宅（約5.1km）

歴史的価値のある住宅で、当時の建築様式や生活様式を学べる貴重な文化財。歴史好きの方には特に魅力的なスポットです。

◎汽車道（約9.8km）

横浜みなとみらいエリアにある海沿いの遊歩道。かつての貨物線跡地を利用して整備され、観光やデートにも人気。港の景色と夜景は特に美しく、一度は訪れたい名所です。

■暮らしを豊かにする環境

このエリアは、徒歩数分で自然と触れ合える公園があり、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設にもアクセス可能。日常生活に便利な買い物環境と、心身をリフレッシュできる自然やスポーツ、文化的なスポットが身近に揃っています。ファミリー層はもちろん、アクティブな生活を送りたい方や趣味を大切にする方にもぴったりなロケーションです。

暮らしの中に多彩な楽しみと利便性を同時に取り入れられる大倉山周辺で、新しい生活を始めてみませんか。毎日がもっと充実し、心豊かな時間が流れることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 670m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,234m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 1,329m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 1,581m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 1,978m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 1,978m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 2,273m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 2,471m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 2,471m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,476m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,519m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,234m

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 3,280m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,392m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,435m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜港北-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根台98番14（大曽根台20-4）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：293,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路：南西側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号：横浜港北-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根2丁目797番（大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：354,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：港北-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根2丁目797番（大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 市区町村道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：横浜港北-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根3丁目104番28（大曽根3-19-16）

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格：316,000円/㎡

地積：220㎡

前面道路：北側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【駅徒歩8分×開放感ある暮らしを叶える邸宅】

～横浜市港北区小机町 新築一戸建 全3棟～

横浜市港北区小机町に誕生した新築一戸建は、JR横浜線「小机」駅から平坦な道を徒歩わずか8分という利便性に恵まれた立地にあります。通勤や通学のアクセスが快適なだけでなく、スーパーやコンビニ、小学校など生活に欠かせない施設が徒歩10分圏内に揃っているため、日々の暮らしを安心して楽しむことができる環境が整っています。家族が集う広々としたLDKや、スカイバルコニーといったプライベート空間を備え、機能性と快適性を兼ね備えた住まいは、多様なライフスタイルに対応する理想の住まいです。

■21帖超の大空間LDKと床暖房がもたらす快適性

本物件の大きな魅力は、21帖以上の広々としたLDKです。リビング・ダイニングの一体空間は、家族が自然と集まり会話を楽しむ中心となり、どの季節でも心地よい時間を過ごせます。特に冬の寒い日にはガス床暖房が活躍し、足元からじんわり温めてくれるため、快適さと健康を両立する住環境を実現しています。大きな窓からはたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的な住空間が広がります。

■使いやすさを追求した最新のシステムキッチン

キッチンは食器洗乾燥機やタッチレス水栓、浄水器が備わった高機能なシステムキッチンを採用。忙しい日常を支える家事効率の良さはもちろん、清潔で快適に使える環境が整っています。さらに、パントリーを設置しているため、食材や日用品をたっぷり収納でき、生活空間をすっきり保つことができます。家事をサポートする工夫が満載で、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます。

■家族の憩いを広げるスカイバルコニー

2階には水栓・照明・防水コンセントを備えたスカイバルコニーが設けられており、まるでお庭のようにくつろげる空間として活用できます。休日には家族でティータイムを楽しんだり、夜には星空を眺めるひとときを過ごすことも可能です。周囲からの視線を気にせず開放的に過ごせるこの空間は、日常にちょっとした贅沢を添えてくれます。

■充実の住宅設備と安心の品質

この住まいは、省エネルギー対策が施された長く快適に暮らせる設計です。浴室乾燥機や温水洗浄便座、複層ガラスなど標準装備が充実し、快適な暮らしを支えます。リビング階段や全居室フローリングなど家族のつながりを大切にした設計も魅力のひとつです。TVモニター付きインターフォンやスマートキーを採用し、防犯面にも配慮されています。さらに、バリアフリー設計や収納スペースの豊富さも日常生活をより快適にしてくれるポイントです。

■周辺環境と暮らしの利便性

徒歩6分に位置する横浜市立小机小学校をはじめ、子育て世帯に安心の教育環境が整っています。中学校も徒歩16分と通いやすく、成長するお子さまを長く見守ることができます。

買い物施設も徒歩圏内に充実しており、徒歩10分の「スーパーチェーンカワグチ小机店」や徒歩13分の「Fuji菅田店」、徒歩10分の「セブンイレブン横浜小机町店」など、日常の買い物には困りません。さらに、徒歩13分には「Fit Care DEPOT菅田店」などのドラッグストアもあり、生活利便性は抜群です。

小さなお子さまがいるご家庭には徒歩10分以内に「ポピンズナーサリー小机」や「キッズパートナー小机」といった保育園もあり、共働き家庭にとっても安心できる環境が整っています。

■静かな住宅街で叶える暮らし

小机エリアは駅近でありながら落ち着いた住環境が広がっており、交通量も少なめで子育て世帯にも安心です。都市ガスが利用できるインフラ面の安心感や、隣家との間隔が広く設けられている点も、暮らしのゆとりを感じられるポイントです。駅までの道のりが平坦であることも日常生活の大きなメリットであり、通勤や通学だけでなく買い物や外出時も快適に移動できます。

■まとめ

『新築一戸建：横浜市港北区小机町』は、JR横浜線「小机」駅から徒歩8分という利便性と、静かで落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた住まいです。21帖超の広々LDKや床暖房、最新設備のキッチン、スカイバルコニーなど、快適に暮らすための工夫が随所に施されています。周辺には教育施設やスーパー、保育園など生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯から幅広い世代におすすめできる理想の住環境です。利便性と快適性を兼ね備えたこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：6,680万円（税込）

土地面積：125.00㎡

建物面積：99.68㎡

間取り：4LDK

■所在地／横浜市港北区小机町

■交通／JR横浜線「小机」駅 徒歩8分

■土地権利／所有権

■構造／木造スレート葺2階建

■完成年月／令和7年4月完成済

■引渡／相談

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他／防火指定なし

■地目／宅地

■建ぺい率／50％

■容積率／80％

■設備／公営水道・本下水・東京電力・都市ガス

■道路／東側公道

■建築確認番号／第2024SBC-確O1111Y号

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　JR横浜線「小机」駅 南口　徒歩619m

◎利用駅　JR横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅 北口　約2.7km

◎バス停　東急バス「小机辻」　徒歩301m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

リコス小机駅前店　徒歩588m

◎コンビニエンスストア

ローソンストア100港北小机町店　徒歩391m

セブンイレブン横浜小机町店　徒歩732m

◎金融機関

JA横浜小机　徒歩330m

城南信用金庫小机支店　徒歩645m

◎郵便局

横浜小机町郵便局　徒歩344m

◎コインパーキング

三井のリパーク横浜小机町　徒歩442m

三井のリパーク横浜小机町第4　徒歩445m

■ショッピング施設

◎ホームセンター

ロイヤルプロ横浜港北インター　約2.0km

ホームセンターコーナン港北インター店　約2.1km

◎家具

ニトリ新横浜店　約1.7km

IKEA港北　約2.3km

◎家電

ノジマコーナン港北インター店　約2.1km

コジマ×ビックカメラ港北インター店　約2.5km

◎衣料品店

ワークマンプラス横浜小机店　約1.2km

◎飲食店

すき家小机駅前店　徒歩626m

■病院

◎一般病院

内科・消化器科・外科／小机駅前やまぎし内科・内視鏡クリニック　徒歩698m

小児科／あい診療所　約1.1km

眼科／中山眼科　約1.1km

産婦人科／よしかた産婦人科　徒歩458m

◎歯科

青木歯科医院　徒歩378m

■介護施設

介護老人保健施設／リハリゾートわかたけ　約1.3km

特別養護老人ホーム／福寿園横浜　徒歩987m

療養型病院／新横浜リハビリテーション病院　約1.2km

有料老人ホーム／チャームスイート新横浜　約1.4km

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

城郷幼稚園　約1.4km

小机幼稚園　約1.4km

◎保育園（認可）・認定こども園

ポピンズナーサリースクール小机　徒歩688m

あおぞら菅田保育園　徒歩918m

キッズパートナー小机　徒歩943m

◎小学校

小机小学校　徒歩544m

城郷小学校　約1.3km

◎中学校

城郷中学校　約1.2km

■公共施設・公園

◎行政サービス

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約2.9km

横浜市港北区役所　約4.6km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約8.3km

◎公園

小机町第一公園　徒歩607m

小机町第三公園　徒歩860m

鳥山池公園　徒歩862m

◎警察署・交番

港北警察署小机交番　徒歩626m

◎消防署

神奈川消防署菅田消防出張所　徒歩851m

港北消防署小机消防出張所　約1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える周辺スポット紹介】小机エリアで楽しむ休日の過ごし方

横浜市港北区小机町周辺は、自然やスポーツ、文化施設、そして歴史的名所が程よく揃った魅力的なエリアです。駅からのアクセスも良く、日常生活の合間に気軽に出かけられるスポットが数多く点在しています。ここでは、ファミリーからシニアまで幅広い世代が楽しめる、おすすめの施設や名所を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎小机町第一公園（徒歩607m）

日常の中で気軽に立ち寄れる緑あふれる公園です。散歩やジョギングはもちろん、子どもたちの遊び場としても人気で、四季折々の自然を身近に感じられます。

◎新横浜公園ドッグラン（約1.3km）

愛犬家にとって嬉しい施設で、広々としたエリアでペットが思いきり走り回れる環境が整っています。休日には多くの飼い主とワンちゃんで賑わい、交流の場にもなっています。

◎新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（約2.4km）

ホテル内に併設されたスパで、ゆったりと癒しの時間を満喫できます。非日常の空間で心身ともにリフレッシュできる贅沢なひとときが味わえます。

■趣味・スポーツ施設

◎新横浜公園テニスコート（約1.6km）

充実した設備を備えたテニスコートで、初心者から上級者まで楽しめます。定期的な練習や試合観戦にもおすすめです。

◎横浜市菅田地区センター体育館（約1.4km）

バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツに対応できる施設で、地域住民の交流や健康維持の場として利用されています。

◎日産スタジアム（横浜国際総合競技場）（約1.9km）

世界的にも有名な競技場で、サッカーの国際試合やコンサートなど多彩なイベントが開催されます。大規模イベントを身近で体験できる特別な環境です。

■文化・教育施設

◎横浜アリーナ（約3.3km）

国内外の有名アーティストのライブやスポーツイベントが行われる多目的アリーナです。アクセスが良く、イベント参加の機会が増えます。

◎横浜市立港北図書館（約4.6km）

落ち着いた環境で読書や学習に集中できる公共図書館です。蔵書も豊富で、子ども向けの読み聞かせやイベントも開催されています。

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（約5.8km）

江戸時代の農家の生活や文化を体験できる貴重な施設で、歴史的建造物や四季折々の自然を楽しめます。

■名所・旧跡

◎関家住宅（約5.0km）

歴史的価値の高い建造物で、古き良き日本の暮らしを垣間見ることができます。文化財としての魅力もあり、学びの場としてもおすすめです。

◎県立三ツ池公園（約7.7km）

三つの池を中心に広がる自然豊かな公園で、花見やバーベキュー、スポーツなど多様なレジャーを楽しめます。

◎汽車道（約8.8km）

横浜みなとみらいエリアに位置する遊歩道で、海と都市の景観を一望できます。かつての鉄道跡地を利用しており、歴史と現代が融合した散策路です。

■暮らしに広がる魅力

小机エリアは、駅近くの公園から車や自転車で少し足を伸ばすと訪れられる大型施設まで、幅広い選択肢があります。日常生活の中に、自然や運動、文化体験を取り入れやすい環境は、心身の健康や家族の絆を深める大きな要素です。特にスポーツ施設や文化施設が身近に揃っている点は、子育て世代やアクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力となります。

この立地は、ただ住むだけではなく、日々の暮らしを豊かにし、休日の過ごし方に彩りを与えてくれる環境です。新たな生活をこの地で始めることで、きっと毎日がもっと充実した時間に変わることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 514m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 2,034m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 2,034m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 2,062m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 2,076m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,161m

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 2,278m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 2,578m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,796m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,888m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,256m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,319m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,319m

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人, 直線距離: 3,428m

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 3,508m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜港北-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線「小机」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：210,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 市道 幅員約8.0m

建物構造：木造（W）

給排水：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：港北-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線「小机」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員約8.0m

建物構造：木造（W）

給排水：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：港北5-5（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区小机町字池土腐2543番8

交通：JR横浜線「小机」駅より約100m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：329,000円/㎡

地積：90㎡

前面道路：南西側 都道府県道 幅員約17.0m（台形地）

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：港北5-5（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区小机町字池土腐2543番8

交通：JR横浜線「小机」駅より約100m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：329,000円/㎡

地積：90㎡

前面道路：南西側 都道府県道 幅員約17.0m（台形地）

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽当たりとゆとりを兼ね備えた理想の住まい】

～サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目 新築一戸建～

横浜市緑区鴨居六丁目に誕生した『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、快適な暮らしを追求した新築一戸建てです。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という利便性に加え、周辺には学校や公園、商業施設も揃っており、子育て世代から幅広いご家族にとって魅力的なロケーションとなっています。本物件はZEH水準省エネ適合住宅、長期優良住宅に認定されており、快適性と省エネ性を両立させた未来志向の住まいです。さらに、ルーフバルコニーやパントリーなど、家族の生活をより豊かにする工夫が詰まっています。

■敷地と建物の魅力

本物件は敷地面積130㎡超のゆとりを確保しており、隣家との距離感やプライバシー性を大切にした配置となっています。駐車スペースは並列で2台分を確保しており、大きめの車や来客用にも対応可能です。建物は耐震等級3を取得しているため、地震に対しても安心感があり、家族の安全を守ります。3LDKの間取りに加えて畳コーナーや大型パントリー、ルーフバルコニーを備えており、生活にゆとりと楽しさをプラスします。南向きのリビングは陽当たりが良く、家族の団らんの場として心地よい空間を演出します。

■暮らしを快適にする設備・仕様

『サンリーフ』の大きな特徴は、最新の設備と省エネ性能に優れている点です。ZEH水準に対応した省エネ仕様で、光熱費を抑えながらも一年中快適に過ごせる空調環境を実現しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けているため、資産価値を長く保てる点もご家族にとって安心です。

キッチンには食品や日用品をストックできる大型パントリーがあり、家事効率を高める工夫が随所に見られます。ルーフバルコニーは視線を気にせず利用でき、洗濯物干しや家族の憩いの場として活用可能です。また、スマートキーやTVモニター付きインターフォンを採用し、セキュリティ面でも安心できる住まいとなっています。

■家族に優しい住環境

周辺環境も子育て世代に嬉しいポイントが揃っています。徒歩7分の位置には緑小学校があり、毎日の通学も安心です。中学校は徒歩11分の鴨居中学校が学区内にあり、子どもの成長に合わせて長く安心して暮らせる地域です。徒歩4分のこざか第一公園をはじめ、自然と触れ合える公園が近く、休日には子どもたちがのびのび遊ぶことができます。

日常の買い物も便利で、徒歩12分圏内に業務スーパーやA・コープ緑竹山店があり、食品や生活用品の買い出しに困ることはありません。さらに、徒歩6分の距離にはファミリーマート竹山団地店があり、ちょっとした買い物にも便利です。ドラッグストアや病院も徒歩15分前後で利用可能で、暮らしに必要な施設が身近に整っています。

■交通アクセス

最寄りのJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩19分。横浜市中心部や新横浜方面へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。また、駅前には商業施設が集まり、ショッピングや外食にも困りません。駅までの距離感は適度にあるため、落ち着いた住宅環境を享受しながら、都市部へのアクセスも叶うバランスの良い立地といえます。

■安心と快適を両立した新築一戸建

『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、住まい選びで大切にされる「安心」「快適」「利便性」の三拍子を揃えた物件です。耐震等級3で安心を、ZEH水準の省エネ適合住宅で快適を、そして駅や生活施設の近さで利便性を実現しています。子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い世代に満足いただける条件が揃っています。

■まとめ

本物件は単なる新築一戸建ではなく、長く住むことを前提に考え抜かれた「安心と快適を提供する住まい」です。陽当たりの良いリビングやルーフバルコニー、充実した収納、そして周辺環境に至るまで、ご家族が笑顔で暮らせる要素が揃っています。将来を見据えて省エネ性と資産価値を兼ね備えたこの住まいは、これからのライフスタイルにふさわしい選択肢といえるでしょう。日々の生活を豊かにし、家族の思い出を積み重ねる舞台として、ぜひご検討いただきたい一戸建てです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：6,580万円（税込）

土地面積：133.19㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー

■所在地／横浜市緑区鴨居六丁目

■交通／JR横浜線「鴨居」駅徒歩19分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道状況／南側公道 約6.5m

■その他の法令

第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、緑化地域、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、高さ制限10m、日影規制

■建築確認番号／第2024SBC-確01386M号

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■完成予定／令和7年8月

■引渡予定／令和7年9月頃

※司法書士は売主指定となります

※フラット35利用時の適合証明取得費用は30,000円（税込）

※図面・イメージパースと現況が異なる場合は現況優先となります

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　JR横浜線「鴨居」駅 南口　徒歩1.6km

◎利用駅　横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 北口　徒歩2.6km

◎バス停　神奈川中央交通「白山中央」　徒歩606m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

ユーコープ竹山店　徒歩313m

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート竹山団地店　徒歩421m

ファミリーマート白山二丁目店　徒歩970m

◎ドラッグストア

クリエイトSD緑白山店　徒歩920m

◎雑貨店

DAISOユーコープ竹山店　徒歩313m

キャンドゥ鴨居店　徒歩555m

◎コインパーキング

三井のリパーク横浜竹山1丁目　徒歩471m

スペース24横浜白山第1　徒歩729m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー鴨居6丁目月極　徒歩334m

タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F）　徒歩605m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

横浜四季の森フォレオ　約2.1km

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜　約2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー鴨居店　徒歩555m

Big-A横浜中白根店　約1.8km

◎ホームセンター

ロイヤルホームセンター横浜四季の森店　約2.0km

ロイヤルプロ横浜旭店　約2.4km

◎家電

ヤマダデンキテックランド上山店　約1.1km

ノジマ横浜四季の森店　約2.1km

◎衣料品店

靴下屋ららぽーと横浜店　約2.4km

ORIHICAららぽーと横浜店　約2.4km

◎飲食店

ココス横浜白山店　徒歩995m

バーミヤン鴨居店　約1.5km

■病院

◎一般病院

内科／桂クリニック　徒歩641m

消化器科／桂クリニック　徒歩641m

小児科／鴨居病院　徒歩800m

外科／鴨居病院　徒歩800m

眼科／竹山病院　約1.3km

耳鼻咽喉科／桂クリニック　徒歩641m

皮膚科／鴨居病院　徒歩800m

泌尿器科／鴨居病院　徒歩800m

◎歯科

さとる歯科医院　徒歩408m

■介護施設

介護老人保健施設／リハセンターさわやか　約1.2km

特別養護老人ホーム／ケアセンターメゾンヴェルト　徒歩714m

療養型病院／鴨居病院　徒歩800m

有料老人ホーム／ジョイライフ鴨居　徒歩146m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

竹山幼稚園　徒歩611m

竹山南幼稚園　約1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

さくらの郷みらい保育園分園　徒歩710m

さくらの郷みらい保育園　本園　約1.1km

たけやまの森保育園　約1.3km

◎小学校

緑小学校　徒歩590m

新井小学校　約1.1km

竹山小学校　約1.2km

◎中学校

鴨居中学校　約1.2km

◎高等学校

白山高等学校　徒歩977m

■公共施設・公園

横浜市緑区役所　約2.8km

こざか第一公園　徒歩236m

白山町第二公園　徒歩387m

こざか第二公園　徒歩411m

-----------------------------------------------------

【自然と都市の魅力が融合するエリア】鴨居・白山・中山周辺のお出かけスポットガイド

この地域は、自然豊かな公園や家族で楽しめる大型商業施設、スポーツや文化活動を楽しめる施設など、多彩な魅力が集まったロケーションです。休日の過ごし方が豊かになる環境は、暮らしの質を大きく向上させてくれます。ここでは、徒歩や自転車で気軽に訪れられる周辺スポットを詳しくご紹介します。

■身近に広がる憩いの公園

◎こざか第一公園（徒歩236m）

自宅からわずか数分で訪れられる、地域の方々に親しまれている公園です。緑豊かな広場や遊具が整備され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、ジョギングや散歩にもぴったり。四季の移ろいを感じながら、日常の中でリフレッシュできる貴重な空間です。

■癒しとレジャーを楽しめるスポット

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（約2.1km）

天然温泉や岩盤浴、広々とした休憩スペースを備えた人気のスパ施設です。家族や友人とのリラックスタイムにはもちろん、1人でゆったり過ごす癒しの時間にも最適。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。

◎横浜四季の森フォレオ（約2.1km）

多彩なショップや飲食店が揃う大型商業施設で、ショッピングやグルメを一度に楽しめます。週末のまとめ買いやランチタイムのお出かけにも便利な立地で、家族連れやカップルにも人気です。

■アクティブに過ごせるスポーツ施設

◎横浜市白山地区センター体育館（約1.3km）

地域密着型の体育館で、バドミントンや卓球など様々なスポーツを楽しめます。地域イベントや講座も開催されており、幅広い世代の交流の場となっています。

◎横浜市緑スポーツセンター（約3.1km）

広々としたアリーナやトレーニング室を備え、本格的な運動から軽いフィットネスまで幅広く対応。健康づくりや体力維持のために通うにも便利です。

◎横浜市菅田地区センター体育館（約2.9km）

バレーボールやバスケットボールなどの室内スポーツが可能で、スポーツ好きな方に嬉しい施設です。

■文化や学びに触れられる施設

◎横浜市緑公会堂（約2.7km）

コンサートや講演会など、地域文化の発信拠点として活躍。地元のイベントにも参加しやすく、暮らしの中に文化的な彩りを添えてくれます。

◎横浜市立旭図書館（約3.3km）

幅広いジャンルの書籍が揃い、調べ物や読書に集中できる環境が整っています。休日に静かに本と向き合う時間を持ちたい方におすすめです。

◎横浜市歴史博物館（約6.6km）

横浜や周辺地域の歴史を学べるスポットで、子どもから大人まで楽しめる展示が充実。教育的な観点からも価値の高い施設です。

■地域の歴史を感じる名所

◎関家住宅（約6.4km）

江戸時代から続く歴史的建造物で、伝統的な建築様式を間近で見学できます。歴史好きな方はもちろん、建築や文化に興味のある方にも魅力的です。

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.6km）

川辺に広がる自然豊かなスポットで、ウォーキングやピクニックに最適。穏やかな時間を過ごせる場所として人気です。

◎汽車道（約10.6km）

横浜みなとみらいエリアに位置し、かつての貨物線跡を利用した遊歩道。海や高層ビルを望む開放的な景色は、日常を少し離れて非日常感を味わいたいときにおすすめです。

■暮らしに広がる楽しみ

このエリアは、徒歩数分の公園から少し足を伸ばせば楽しめる温泉施設、買い物や食事が揃う商業施設まで、生活とレジャーが密接に結びついています。家の近くで子どもを遊ばせたり、休日は家族で温泉やショッピング、スポーツや文化体験を楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。

こうした充実した周辺環境は、日々の暮らしを豊かにし、住む人に心地よい時間をもたらします。自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃ったこのロケーションは、便利さと落ち着きを兼ね備えた理想的な住まい環境といえるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,224m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,083m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,114m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,845m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,846m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,931m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,194m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,862m

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 4,472m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,529m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 4,610m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 4,627m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,961m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜緑-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０（住居表示：鴨居６－１８－３）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：東側 市道 幅員約5.5m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市緑区白山４丁目１４００番１０（住居表示：白山４－７－１５）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：172,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：北西側 市区町村道 幅員約4.5m

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山３丁目１１５５番４

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域

価格：82,000円/㎡

地積：647㎡

前面道路：なし（0.0m）

建物構造：その他

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：横浜緑9-2（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山１丁目５６５番１（住居表示：白山１－１６－２）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,400m

用途地域：工業地域

利用現況：その他（研究所・事業所）

周辺環境：研究所や事業所が建ち並ぶ工業地域

価格：175,000円/㎡

地積：10,289㎡

前面道路：西側 市道 幅員約12.0m、北側に側道あり

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【永く住み継ぐ家を青葉の街で】

～リーブルガーデン横浜市青葉区みたけ台 新築一戸建全3棟～

横浜市青葉区みたけ台。第一種低層住居専用地域として街並みが整備された閑静な住宅街に、全3棟の新築一戸建『リーブルガーデン横浜市青葉区みたけ台』が誕生しました。自然豊かな環境と都心へのスムーズなアクセスを両立し、子育て世帯から永住を見据えるご家族まで幅広い世代に安心と快適を届ける住まいです。BELS認定、長期優良住宅にも対応し、性能と資産価値を長く保てる点も大きな魅力です。

■ゆとりある空間と快適な間取り設計

全棟4LDK＋ウォークインクローゼットを基本プランとし、家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、自然とリビングに集まれる間取りを採用。リビングは17畳の広さを確保し、南向きの大きな窓から差し込む光が心地よい空間を演出します。キッチンは人気の対面式で、家事をしながら家族と会話が弾む設計。食洗機や浄水器を備えたシステムキッチンは機能性とデザイン性を両立し、忙しい毎日をしっかり支えます。

■安心と快適を両立する設備仕様

浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室乾燥機を標準搭載。雨の日の洗濯や湿気対策に便利で、一年を通じて快適に使えます。トイレは2か所設置され、朝の混雑もスムーズに。シャンプードレッサー付きの洗面台や節水型トイレ、オートバスなど、細部にまで暮らしやすさを追求した設備が揃います。床暖房も完備し、寒い季節も家族の団らんを温かく包み込みます。

■収納力の高さが魅力

全居室に収納を備えているだけでなく、ウォークインクローゼットや床下収納も確保。衣類や季節用品、災害時の備蓄品などを効率的に整理できるため、生活空間を常にすっきりと保つことができます。収納計画が整っていることで、長く住み続けても快適性を損なわずに暮らせる住まいです。

■駐車スペースと道路環境

全棟にカースペース2台分を確保しており、ご夫婦での車所有や来客用としても安心。前面道路は6.5ｍの公道に面しているため、車の出し入れもスムーズに行えます。周辺は落ち着いた住宅街で交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心できる環境が整っています。

■長期優良住宅という安心の選択

本物件は長期優良住宅に認定された物件であり、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、国の基準を満たした住宅です。住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、さまざまな優遇措置を受けられる点も魅力のひとつ。資産価値を長く保ちながら、家族の未来を支える住まいとなるでしょう。

■周辺環境の魅力

徒歩6分には「みたけ台小学校」、徒歩3分には「みたけ台中学校」があり、子育て世代には安心の教育環境が整っています。徒歩5分の「みたけ台公園」は高台に位置し、鶴見川を望む風景を楽しめる憩いの場。さらに徒歩13分の「たちばな台病院」をはじめ、医療機関も身近にあるため日々の安心感も高まります。

買い物施設も充実しており、徒歩13分の「東急ストアたちばな台店」、徒歩16分の「ユーコープ桜台店」、徒歩24分の「青葉台東急スクエア」など、多彩な商業施設が生活を支えます。徒歩6分の「ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店」、徒歩11分の「セブンイレブン横浜みたけ台店」など、コンビニも近隣に揃い、日常の買い物に困ることはありません。

■都心へのアクセスと利便性

最寄りは東急田園都市線「青葉台」駅、「藤が丘」駅からもバス利用が可能で、渋谷や都心方面へダイレクトにアクセスできます。横浜市中心部へもスムーズで、通勤・通学はもちろん、休日の外出やレジャーも快適に楽しめる立地です。

■まとめ

『リーブルガーデン横浜市青葉区みたけ台』は、青葉台エリアならではの落ち着いた住環境と、都心への利便性を両立した新築一戸建です。南向きで明るいリビング、収納豊富な間取り、家族が安心して暮らせる長期優良住宅の認定、そして買い物・教育・医療のすべてが徒歩圏に揃った利便性。これからの生活に必要な安心と快適が詰まった全3棟の分譲住宅は、子育て世代から永住を考える世帯まで幅広くおすすめできる理想の住まいです。統一感ある街並みと穏やかな雰囲気の中で、新しい生活をぜひご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6680万円(税込)

土地面積：139.18㎡

建物面積：108.54㎡

間取り：4LDK+DEW+WIC+カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：139.18㎡

建物面積：98.81㎡

間取り：4LDK+DEW+WIC+カースペース2台

～3号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：139.17㎡

建物面積：104.48㎡

間取り：4LDK+DEW+WIC+カースペース2台

■所在地：横浜市青葉区みたけ台

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス15分「みたけ台小学校第二」停徒歩3分、「藤が丘」駅バス14分「みたけ台小学校第二」

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月 

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側6.5m公道、北側

■建築確認番号：第R06SHC124029号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「藤が丘」駅（北口） 約2.0km

東急田園都市線「青葉台」駅（出口1） 約2.1km

東急バス「みたけ台小学校第二」バス停 徒歩177m

■スーパー・コンビニ等

ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店 徒歩342m

ローソンLTF青葉みたけ台店 徒歩342m

■カーシェア・レンタカー

カースタレンタカー横浜鉄町店 約1.1km

■ショッピング施設

青葉台東急フードショー 約2.2km

青葉台東急スクエア 約2.2km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー青葉台店 約1.3km

■家電

ヤマダデンキテックランド青葉店 約2.0km

エディオン青葉台東急スクエア店 約2.3km

■衣料品店

洋服の青山横浜青葉台店 約1.8km

AOKI横浜青葉台店 約2.1km

■飲食店

吉野家青葉成合店 徒歩727m

ガストたちばな台店 徒歩900m

■病院・クリニック

内科・消化器科・小児科 ふじた内科・こども医院 徒歩347m

外科 たちばな台病院 約992m

眼科 漢一診療所 約829m

耳鼻咽喉科 たざわ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩347m

皮膚科 いわい整形外科・ペインクリニック 徒歩347m

歯科 わたなべ歯科クリニック 徒歩462m

■介護施設

介護老人保健施設 横浜あおばの里 約1.3km

有料老人ホーム サニーライフ横浜 徒歩765m

■幼稚園・保育園

みたけ台幼稚園 約898m

認定こども園 三陽幼稚園・三陽保育園 徒歩322m

りんどう保育園 徒歩523m

太陽の子桜台保育園 約1.2km

■小学校・中学校

みたけ台小学校 徒歩470m

鉄小学校 約1.2km

桐蔭学園小学校 約1.8km

みたけ台中学校 徒歩210m

■高校

市ケ尾高等学校 約1.2km

桐蔭学園高等学校 約1.9km

■大学・短大

桐蔭横浜大学 約1.9km

■公共施設

横浜市青葉区役所 約2.0km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約4.2km

■公園

みたけ台公園 徒歩633m

たちばな台第二公園 徒歩738m

たちばな台公園 徒歩758m

■警察署・交番

青葉警察署鉄町交番 約1.1km

-----------------------------------------------------

【緑と文化に包まれた、心地よい暮らしが叶うロケーション】

周辺には日常を彩るスポットが数多く点在し、暮らしの便利さと豊かさを同時に享受できる環境が整っています。自然の息吹を感じる公園、休日のひとときを楽しむカフェやレストラン、スポーツで汗を流せる施設、そして知的好奇心をくすぐる文化施設まで、あらゆるライフスタイルに寄り添う魅力的なエリアです。ここでは、生活圏内で楽しめる地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット◎

徒歩わずか633mの距離に広がる『みたけ台公園』は、四季折々の自然を身近に感じられる憩いの場です。緑豊かな園内には遊具やベンチも整備されており、小さなお子様との外遊びや、朝の散歩、ジョギングにも最適。自然光が差し込む心地よい空間で、気分をリフレッシュできます。

ペットを飼っている方に嬉しいのが、『K’s PET』（約1.4km）。ペット用品やフードが揃うだけでなく、グルーミングサービスなども充実し、大切な家族の一員であるペットのケアも安心です。

また、休日の楽しみには『CAFE RESTAURANT LEAF』（約2.3km）がおすすめ。緑に囲まれた落ち着いた空間で、美味しい食事やコーヒーを味わいながら、ゆったりとした時間を過ごせます。日常の喧騒から離れ、心を癒す特別なひとときを提供してくれます。

■◎趣味・スポーツ施設◎

健康的なライフスタイルを送るためのスポーツ施設も充実しています。『横浜ガーデンテニスクラブ』（約1.4km）は広々としたコートで本格的なテニスを楽しめ、初心者から経験者まで幅広く利用できます。

同距離には『藤が丘テニスクラブ』もあり、緑に囲まれたロケーションでのびのびとプレー可能。レッスンも行われており、技術向上を目指す方にも最適です。

さらに『ウッドテニススクール』（約1.9km）はアットホームな雰囲気で、初めての方でも安心して始められる環境が整っています。運動を通じて仲間との交流も広がり、日々の生活に活力を与えてくれます。

■◎文化・教育施設◎

知的な刺激や文化的な体験を求める方には、『桐蔭学園シンフォニーホール』（約2.1km）が魅力です。コンサートや講演会など多彩なイベントが開催され、音楽や文化芸術に触れる機会が身近にあります。

読書好きや調べ物をしたい方には『横浜市立山内図書館』（約4.1km）が便利。落ち着いた環境で読書や学習に集中でき、豊富な蔵書や資料を活用できます。

さらに少し足を延ばせば『玉川大学教育博物館』（約6.6km）があり、教育や歴史に関する展示を通じて知識を深めることができます。休日に訪れることで、新たな発見や感動に出会えるでしょう。

■◎名所・旧跡◎

歴史や地域の文化に触れられるスポットも周辺に点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（約1.3km）は、水辺と緑が調和した美しい景観が魅力。季節ごとの自然の変化を感じながら散策を楽しめます。

歴史的建造物では、『関家住宅』（約7.9km）が有名で、昔ながらの日本家屋の趣と当時の生活様式を垣間見ることができます。

また、『旧工藤家住宅』（約9.4km）は文化財として保存され、地域の歴史や伝統を後世に伝える貴重な存在です。これらのスポットは、日常の中に歴史を感じられる贅沢な時間を与えてくれます。

■◎暮らしやすさと魅力が融合する住環境◎

本物件周辺は、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素が凝縮された、非常に魅力的な住環境です。徒歩圏内で自然と触れ合える公園があり、趣味や運動を楽しめる施設も近く、日々の生活に彩りと活力を与えてくれます。また、文化施設や名所も程よい距離に揃っており、休日の過ごし方も多彩です。

このエリアに暮らすことで、日常生活が単なる「生活」ではなく、学びや楽しみ、そして癒しを含む豊かな時間へと変わります。利便性と快適さを兼ね備えたこのロケーションは、末永く愛着を持って暮らせる住まいの舞台となることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,728m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,770m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,031m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,793m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,845m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,919m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,092m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,205m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,207m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,578m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,745m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,797m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,035m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,042m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 4,208m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜青葉-1

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区みたけ台7番24

交通：青葉台駅 約1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：青葉-11

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区柿の木台45番12

交通：藤が丘駅 約1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：239,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地③

標準地番号：青葉-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台13番51外

交通：青葉台駅 約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：136㎡

前面道路：北東側 幅員5.6m 市区町村道（間口1.0％、奥行き2.0％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地④

標準地番号：横浜青葉-40

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

交通：青葉台駅 約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

価格：261,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

◎家族の時間を紡ぐ“光と風の住まい”　ケイアイスタイル長津田3期

■南東道路に面し、陽光を享受する邸宅 ■

長津田駅から平坦な道を徒歩11分、南東側約4.4m公道に接道する全2棟の住宅地が誕生します。駅徒歩圏内の利便性と、静かな住宅街ならではの落ち着きを両立するロケーションは、まさに家族の新しいステージの舞台にふさわしい環境です。

■広さと開放感を追求した20帖超LDK ■

二階に配置されたLDKは、勾配天井と吹き抜けプランによって空間に伸びやかさをもたらし、約20帖の大空間が家族の団欒をゆったりと包み込みます。大開口サッシを通して降り注ぐ自然光と、爽やかな風が室内を駆け抜ける設計は、日常に心地よいリズムを与えます。

■素材とデザインで紡ぐ上質空間 ■

外観には石調タイルとシックなサイディングを組み合わせ、重厚感と気品を表現。内装には木目を活かしたフローリングと落ち着いたトーンのクロスを採用し、訪れる方に安らぎを感じさせる特別な空間に仕上げました。

■家事を効率化する豊富な収納と機能性 ■

広々としたパントリー付きのシステムキッチンは、食器洗浄機、浄水器一体型水栓、カウンター下収納を備え、食材や調理器具をたっぷり収納できます。二階のホールにはファミリークローゼットを設け、家族の衣類を一括整理できるほか、各居室のウォークインクローゼットや床下収納スペースが片付いた住空間を実現します。

■快適な暮らしを支える充実設備 ■

エコジョーズの給湯器とTES床暖房システムを完備し、寒い季節も足元から快適に暖めます。浴室暖房乾燥機は花粉・梅雨の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも貢献。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、24時間換気、ペアガラス、TVモニター付インターホンが、心地よさと安心感を高めます。

■ゆとりある暮らしをサポートするロケーション ■

駅前商業施設や東京急行ストア、イトーヨーカドーなど日々の買い物施設はもちろん、長津田第二小学校へ徒歩23分、田奈中学校へ徒歩9分と通学も安心です。明日葉保育園をはじめ保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在し、子育てファミリーを支えます。医療機関や公園、金融機関、行政サービスも身近に揃い、ライフステージのあらゆるシーンをしっかりサポートします。

■始発駅利用のゆとりある通勤・通学 ■

長津田駅から都心や横浜方面へのアクセスがスムーズ。始発列車を利用できるため、座ってゆったりと通勤・通学できます。週末には自然豊かな緑道散策や公園でのピクニック、ショッピングモールでのショッピングなど、アクティブライフを満喫できます。

■安心を育む構造・保証 ■

木造アスファルトシングル葺の堅牢な構造に加え、瑕疵担保履行法に基づく保険加入や長期優良住宅認定を視野に入れた設計で、ご家族の安心を支えます。所有権・宅地での引き渡し相談可、都市ガス・公営水道・公共下水完備の充実インフラが特徴です。

●家じかんを育む住まいは、家族の笑顔と未来への希望を紡ぎます。南東道路・吹き抜けプラン・20帖超LDK・充実の設備・快適なアクセスが揃うケイアイスタイル長津田3期で、新たな暮らしのはじまりをぜひご体感ください。詳細・現地見学のご予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6798万円(税込)

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

～2号棟～

価格：6798万円(税込)

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：横浜市緑区長津田1丁目

■交通：東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩11分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側約4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06301号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/4.0m）　

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『田奈』駅 徒歩663m

◎利用駅：東急こどもの国線・JR横浜線・東急田園都市線『長津田』駅 徒歩828m

◎最寄バス停：神奈川中央交通『片町［横浜市］』停 徒歩244m

■スーパーマーケット・コンビニ等

◎東急ストア田奈店 徒歩480m

◎まいばすけっと田奈駅前店 徒歩625m

■郵便局

◎田奈駅前郵便局 徒歩658m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ田奈東急ストア 徒歩539m

◎GSパーク田奈 徒歩550m

◎タイムズカーポルトエノルド 徒歩476m

■ショッピング施設

◎青葉台東急フードショー 徒歩1.9km

◎青葉台東急スクエア 徒歩1.8km

◎アピタ長津田店 徒歩2.3km

■専門店・ホームセンター・家電

◎業務スーパーいぶき野店 徒歩889m

◎ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.4km

◎スーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.8km

◎ノジマアピタ長津田店 徒歩2.3km

■衣料品・飲食店

◎西松屋横浜長津田店 徒歩1.5km

◎バースデイスーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ西青葉店 徒歩325m

◎かつや横浜長津田店 徒歩396m

■医療機関

◎染谷医院（内科・消化器科） 徒歩591m

◎かじわら田奈駅前こどもクリニック（小児科） 徒歩690m

◎田奈整形外科・外科（外科・皮膚科） 徒歩661m

◎長津田駅前眼科（眼科） 徒歩729m

◎なごや耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩729m

◎長津田レディースクリニック（産婦人科） 徒歩847m

◎よしだ健康ケアクリニック（泌尿器科） 徒歩639m

◎井手歯科医院（歯科） 徒歩623m

■介護施設

◎有料老人ホーム グッドタイムホーム・青葉田奈 徒歩860m

■教育施設

◎むつみ幼稚園 徒歩972m

◎ながつた幼稚園 徒歩1.1km

◎田園都市幼稚園 徒歩1.3km

◎明日葉保育園長津田園 徒歩184m

◎キッズフォレ長津田 徒歩538m

◎長津田こども園 徒歩651m

◎長津田第二小学校 徒歩1.8km

◎田奈小学校 徒歩1.2km

◎いぶき野小学校 徒歩1.3km

◎田奈中学校 徒歩699m

■専門学校等

◎イムス横浜国際看護専門学校 徒歩532m

■公共施設・公園・警察・消防

◎横浜市緑区役所 徒歩4.4km

◎長津田第二公園 徒歩280m

◎長津田第３公園 徒歩360m

◎いぶき野第四公園 徒歩837m

◎青葉警察署田奈駅前交番 徒歩649m

◎緑警察署長津田駅前交番 徒歩742m

◎緑消防署長津田消防出張所 徒歩854m

-----------------------------------------------------

【暮らしの中に彩りを添える、魅力的な名所と文化施設が点在するエリア】

■日常のすぐそばにある憩いの空間

このエリアは、家族みんなで気軽に楽しめるスポットが身近に点在していることが大きな魅力です。まず徒歩わずか360mに位置する『長津田第３公園』は、住宅地の中にありながら豊かな緑と広々とした空間が広がる、地域住民に親しまれている公園です。子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとした気分転換にも最適で、日々の暮らしに癒しを与えてくれるスポットです。

また、休日のショッピングや外食を楽しみたい方には『青葉台東急スクエア』（徒歩1.8km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩1.9km）といった大型商業施設が便利です。これらの施設は、トレンドを押さえたファッションや雑貨店、グルメスポットが豊富に揃っており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。仕事帰りの買い物にも、週末のファミリータイムにも幅広く活用できるため、生活にとって非常に心強い存在です。

■趣味や運動に打ち込める充実のスポーツ施設

体を動かしたい方や健康意識の高いご家族には、周辺のスポーツ施設も見逃せません。『緑区長津田地区センター体育館』（徒歩1.4km）では、地域住民向けに様々なスポーツ教室や講座が開催されており、幅広い年齢層が利用しています。健康的なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

さらに、『長津田ゴルフガーデン』（徒歩1.5km）では、初心者からベテランまで楽しめる打ちっぱなしの練習施設が整備されており、趣味としてのゴルフを気軽に楽しめます。運動不足が気になる方には、少し足を延ばして『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.8km）もおすすめです。天候に左右されずに運動できるため、日常的なトレーニング環境としても最適です。

■地域に根ざした文化・教育施設が徒歩圏内に充実

家族での暮らしをさらに充実させるには、文化施設や学びの場の存在も重要です。徒歩約697mにある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、コンサートや演劇、展示会など地域文化を発信するイベントが数多く開催されており、感性を育む貴重な場として親しまれています。

加えて、『横浜市立緑図書館』（徒歩2.1km）は、静かな環境で読書や調べものに没頭できる知的な空間です。お子様の学習習慣を育てるのはもちろん、大人にとっても自己成長を促す場として重宝されています。そして、親子で楽しめるお出かけ先として一度は訪れたいのが『スヌーピーミュージアム』（徒歩4.4km）。キャラクターの世界観に触れながら、家族でほっこりした時間を過ごせます。

■歴史を感じる名所・旧跡で心豊かなひとときを

地域の魅力は、現代的な便利さだけではありません。周辺には自然や歴史に触れられる名所も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.5km）は、緑に囲まれた開放的な空間で、四季折々の風景を感じながらゆったりと過ごすことができます。自然とのふれあいを通して、心身ともにリフレッシュできる貴重な場所です。

また、『関家住宅』（徒歩9.1km）は、江戸時代から続く伝統的な建築物で、地域の歴史を伝える重要な文化財です。さらに『旧工藤家住宅』（徒歩12.4km）では、往時の暮らしの面影を残した貴重な建築様式を見ることができ、歴史愛好家にはたまらないスポットとなっています。これらの施設は、休日のドライブや家族の学びの場としても最適です。

■家族の成長を支える街、それがこのエリア

このように、周辺には公園やショッピング施設だけでなく、スポーツ・文化・教育・歴史と、多様な価値を体験できる場所がそろっています。日々の暮らしの中に、遊び・学び・癒しを自然に取り込むことができる、家族にやさしい環境です。子育て世帯にも、趣味を楽しみたいご夫婦にも、穏やかな暮らしを求めるシニア層にも、それぞれに合ったライフスタイルが叶えられる街。それが、このエリア最大の魅力と言えるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 387m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 719m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 826m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,480m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,685m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,722m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,729m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,542m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,608m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,741m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,178m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,801m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,901m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,944m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,027m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 長津田１丁目１８０番１１（住居表示：長津田１－９－１９）

・標準地番号：緑-2

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約600m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：297,000円／㎡

・地積：171㎡

・前面道路：南東側 幅員6.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② いぶき野４０番８

・標準地番号：横浜緑-15

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約900m

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

・価格：246,000円／㎡

・地積：153㎡

・前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：緑-6

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：315,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：横浜緑-2

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：309,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎光と風を纏う吹き抜け空間が魅力の都心近郊邸宅　ルミナスタウン高田西3丁目Ⅱ

■閑静な住宅街に佇む洗練のデザイナーズハウス

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩10分の立地に誕生したルミナスタウン高田西3丁目Ⅱは、静かな住宅街の一画に12棟の街並みを形成する分譲地の一邸です。接道幅員約4.9mの公道に面し、前面道路約5m超のゆとりある車庫入れ空間が確保されているため、夜間や雨の日の出入りもストレスなく行えます。周囲の緑豊かな景観と調和したシンプルモダンな佇まいは、訪れる方を優しく迎え入れます。

■勾配天井と吹き抜けが生む大開口リビングダイニング

延床面積約60.80㎡の2LDKプランは、2階に配されたLDKが勾配天井と吹き抜けによって開放感を極限まで高める設計です。大きな吹き抜け窓から柔らかな自然光が差し込み、16帖相当の広がりを感じさせるゆとりある空間を演出します。リビングの一角には勾配天井を活かしたロフトスペースを設置。プライベートルームとしてだけでなく、リモートワークや趣味の書斎など多目的に使える自由度の高い間取りです。

■効率を追求した壁付キッチンと空間設計

LDKの中核を担うキッチンは、壁付けスタイルによりリビングダイニング部分を最大限に活用できるコンパクト設計です。食器洗浄機標準装備で家事負担を軽減し、作業効率を高めるシンクまわりの動線を確保しました。調理中もリビングに目を配りやすく、お子さまの遊ぶ姿や来客時の会話も楽しめます。キッチン後方にはカップボードやパントリー設置も可能なスペースを確保し、収納や家電配置の自由度を高めています。

■省エネ性能と快適設備が支える快適な暮らし

省エネ等級5に対応した高断熱仕様の外壁と複層ガラスサッシを採用し、年間を通じて冷暖房効率を高めます。リビングには温水式床暖房を標準装備し、冬場の足元からじんわりと温まる快適さを実現。全居室2面採光設計で通風も良好、窓を開ければ爽やかな風が住まい全体を駆け抜けます。バルコニーは広々とした奥行きを持ち、洗濯物干しはもちろん、チェアを置いてティータイムや簡易テントを張ってプライベートキャンプまで愉しめる設計です。

■多彩な収納で住空間をすっきり維持

2LDKの各居室にはクローゼットを完備し、荷物を整理して居住空間を広く使えます。ロフトスペースは季節物の収納や、趣味道具をまとめるセカンドストレージとして機能し、夫婦別々のクローゼットを用意することで日常の動線を快適に保ちます。玄関にはシューズボックスとともにベビーカーやアウトドア用品を収められる土間収納を配置し、玄関まわりが常にすっきり整った状態を保つことができます。

■教育・買い物・医療が徒歩圏内に揃う生活利便

高田小学校へ徒歩6分、高田東小学校へ徒歩8分、下田小学校へ徒歩11分と複数の小中学校が通学圏内に揃い、子育てご家族にも安心の通学環境を実現。コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏に複数点在し、日々の買い物や急な医薬品の調達もスムーズです。高田中央病院や小児科クリニックも徒歩圏内で、医療連携も充実しています。

■始発駅利用の快適通勤と緑の休日

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅は始発駅のため、毎朝の通勤・通学時にも座って余裕をもって移動できます。都心や横浜方面への直通アクセスはもちろん、休日には周辺の公園を散策したり、サイクリングで緑道を楽しむアクティブライフも実現。住宅街に息づく緑と交通利便を両立した立地が、都市生活の質をより高めます。

■完成済み物件につき即入居可能

令和7年4月完成の新築一戸建は実際の仕様や設備を現地でご確認いただけます。ご見学は平日やお仕事帰りでも対応可能ですので、「吹き抜けの開放感を体感したい」「ロフトの使い心地を確かめたい」といったご要望もお気軽にお申し付けください。

●光と風が通り抜ける吹き抜け空間、省エネ性能を追求した設備、子育て・医療・買い物が徒歩圏に揃う利便性。ルミナスタウン高田西3丁目Ⅱで、新しい暮らしのステージをはじめませんか。詳細はお問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：4180万円(税込)

土地面積：74.92㎡

建物面積：60.80㎡

間取り：2LDK

■所在地：横浜市港北区高田西3丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩10分

■建物構造：木造枠組工法

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員4.9m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共ガス、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『高田駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン）…徒歩11分（約810m）

◎『日吉本町駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン）…約1.6km

◎『高田小学校入口』バス停（東急バス）…徒歩3分（約229m）

■ショッピング・生活利便施設

●セブンイレブン横浜高田小学校入口店…徒歩3分（約240m）

●ローソン港北下田町五丁目店…徒歩8分（約622m）

●ナビパーク高田東第6（コインパーキング）…徒歩4分（約303m）

●ナビパーク日吉本町第13（コインパーキング）…徒歩7分（約497m）

●そよら横浜高田（ショッピングモール）…徒歩12分（約946m）

●島忠ホームズ港北高田店（ホームセンター・家具）…徒歩17分（約1.3km）

●西松屋川崎久末店（衣料品）…約1.8km

●ワークマン川崎明津店（衣料品）…約2.3km

●はま寿司港北高田店…徒歩9分（約696m）

●バーミヤン東山田駅前店…徒歩22分（約1.7km）

■医療機関

●ベルディーナクリニック（内科）…徒歩6分（約443m）

●日吉おおつかクリニック（消化器科）…徒歩10分（約793m）

●たかたこどもクリニック（小児科）…徒歩12分（約902m）

●高田中央病院（外科・皮膚科）…徒歩8分（約632m）

●はま眼科（眼科）…徒歩10分（約760m）

●高田駅前耳鼻咽喉科…徒歩11分（約827m）

●マザーズ高田産医院（産婦人科）…徒歩9分（約669m）

●高田Ysクリニック（泌尿器科・内科）…徒歩12分（約902m）

●こうえい歯科クリニック（歯科）…徒歩9分（約669m）

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設ベルディーナ…徒歩6分（約477m）

●介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北…徒歩9分（約689m）

●特別養護老人ホーム 高津 山桜の森…約1.4km

■子育て・教育施設

●光明幼稚園…徒歩8分（約608m）

●プリンス幼稚園…徒歩13分（約973m）

●トゥインクルキッズ高田保育園…徒歩11分（約804m）

●日吉夢保育園…徒歩12分（約917m）

●たかた保育園…徒歩13分（約970m）

●高田小学校…徒歩6分（約408m）

●高田東小学校…徒歩8分（約583m）

●下田小学校…徒歩11分（約827m）

●高田中学校…徒歩8分（約601m）

●日吉台西中学校…徒歩12分（約891m）

■公共・行政・安全施設

●横浜市港北区役所…約4.8km

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー…約2.7km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー…約5.9km

●港北警察署下田交番…徒歩13分（約982m）

●港北警察署高田交番…約1.1km

●港北消防署高田消防出張所…約1.1km

■公園・自然環境

●森戸原第一公園…徒歩10分（約774m）

●日吉本町西原公園…徒歩11分（約833m）

●下田町4公園…徒歩14分（約1.1km）

-----------------------------------------------------

【緑に囲まれた暮らしと多彩な文化が響きあう街で、毎日をもっと豊かに】

～横浜市港北区・都筑区・川崎市に広がる名所とスポットの魅力をご紹介～

■森戸原第一公園で日常に自然の潤いを

徒歩約10分（774m）に位置する『森戸原第一公園』は、季節の草花と大きな木々に包まれた、地域住民に親しまれる自然公園です。広い芝生エリアは子どもたちが走り回るのにぴったりで、家族でのんびり過ごせる憩いの場所となっています。日々の散歩やペットとの時間にも適しており、都市に暮らしながらも自然とともに過ごせる貴重なスポットです。

■『そよら横浜高田』でショッピングもランチも一か所で

徒歩12分（約946m）にある『そよら横浜高田』は、生活必需品からファッション、飲食まで揃う利便性の高い商業施設です。買い物のついでにカフェで一休みしたり、家族での外食にも利用できるなど、日常のあらゆるシーンに応える施設として、地元住民から高く支持されています。

■アジアン料理で非日常を楽しむ『アジアンビストロ Dai 日吉店』

徒歩約30分、車なら10分ほどの距離にある『アジアンビストロ Dai 日吉店』は、リゾート気分が味わえる本格的なアジア料理が魅力のお店です。多彩なスパイスを使った料理とスタイリッシュな内装は、記念日や特別な日にもおすすめ。ランチもディナーも楽しめる、お出かけの目的地として人気のレストランです。

■週末が待ち遠しくなるスポーツ＆レジャー施設

◎『イーグルスゴルフ』（徒歩20分・1.6km）は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。仕事帰りや週末のリフレッシュにぴったりです。

◎『東山田スポーツ会館』（徒歩23分・1.8km）では、卓球・バドミントン・ヨガなど多目的に利用でき、地域スポーツ活動の拠点となっています。

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩24分・1.9km）では、障がいのある方だけでなく、地域住民も利用できるバリアフリー対応の施設として、多くの市民に親しまれています。

■文化と知識を育む学びの場

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩27分・2.1km）は、子どもから大人まで利用できる図書館で、読書会や絵本の読み聞かせなど地域イベントも盛んです。

◎『ミズキーホール（港北区民文化センター）』（徒歩39分・3.1km）では、音楽会・演劇・展示などが開催され、文化を楽しむ場としても地域に定着しています。

◎ユニークな施設として注目されているのが『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩59分・4.7km）。漫画好きにはたまらない展示が揃い、観光気分で訪れる人も多いスポットです。

■歴史に触れる名所・旧跡

◎『関家住宅』（徒歩52分・4.1km）は、江戸時代の建築様式を残した貴重な文化財で、静かな時間が流れる歴史スポット。建物や庭園の美しさに心癒されます。

◎『県立三ツ池公園』（約6.5km）は、三つの池を中心に整備された広大な公園で、春の桜や秋の紅葉の名所としても有名。季節を感じながら一日過ごせる自然豊かな場所です。

◎『等々力不動尊』（約9.7km）は、世田谷区にある由緒ある寺院で、滝の音が響く参道を歩けば、心も体も浄化されるような感覚に包まれます。週末のちょっとした遠出にもおすすめです。

■暮らしに彩りを添える環境

この地域には、自然・スポーツ・文化・歴史と、多様な魅力が凝縮されています。生活圏の中にこうしたスポットが点在していることで、休日の楽しみ方や日々の気分転換に困ることがありません。さらに、ファミリー層には特に嬉しいポイントとして、公園や図書館、文化施設が徒歩圏に揃っており、お子さまの学びや体験の場としても最適です。

◎日常の暮らしに寄り添いながら、気軽に非日常も味わえる。

◎自然・文化・歴史を感じられるロケーションで、豊かで充実した毎日を。

このエリアでの生活は、きっとあなたの毎日を、より深く、より魅力的にしてくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人/日・直線距離:729m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人/日・直線距離:1,134m

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,500人/日・直線距離:1,636m

4・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:182,905人/日・直線距離:2,196m

5・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:63,004人/日・直線距離:2,222m

6・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人/日・直線距離:2,360m

7・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,958人/日・直線距離:2,810m

8・東急目黒線「元住吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:52,663人/日・直線距離:2,964m

9・東急東横線「元住吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:52,663人/日・直線距離:2,975m

10・JR南武線「武蔵中原」駅・調査年:2021年・乗降客数:47,558人/日・直線距離:3,263m

11・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人/日・直線距離:3,322m

12・JR南武線「武蔵新城」駅・調査年:2021年・乗降客数:59,194人/日・直線距離:3,546m

13・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,309人/日・直線距離:3,765m

14・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人/日・直線距離:3,768m

15・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅・調査年:2021年・乗降客数:165,597人/日・直線距離:3,960m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価（横浜市港北区エリア）～

1・横浜港北-7

住居表示：下田町5-18-15

地番：横浜市港北区下田町5丁目37番27

調査日：2024/1/1

最寄駅：高田駅（1,200m）

用途：第二種中高層住居専用地域

現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格：296,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：南東6.0m（市道）

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：60%

容積率：150%

法規制：準防火地域、市街化区域

2・横浜港北-16

住居表示：高田東3-15-19

地番：横浜市港北区高田東3丁目1514番34

調査日：2024/1/1

最寄駅：高田駅（300m）

用途：第一種低層住居専用地域

現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格：320,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：東6.5m（市道）

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：50%

容積率：100%

法規制：準防火地域、市街化区域

3・横浜港北-25

住居表示：日吉本町5-42-13

地番：横浜市港北区日吉本町5丁目163番3

調査日：2024/1/1

最寄駅：日吉本町駅（800m）

用途：第一種低層住居専用地域

現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：301,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：南東6.5m（市道）

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：50%

容積率：100%

法規制：準防火地域、市街化区域

4・港北-14

住居表示：高田西4-14-22

地番：横浜市港北区高田西4丁目184番34

調査日：2024/7/1

最寄駅：高田駅（850m）

用途：第一種低層住居専用地域

現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：283,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東5.0m（市区町村道）

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：50%

容積率：80%

法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------