【西府ライフを賢く快適に。駅・買物・教育が徒歩圏、BELS認定の省エネ新邸〈リーブルガーデン.S府中市西府町第7〉全3棟】

■家族時間が自然に増える、ちょうどいい距離感のロケーション

南武線「西府」駅まで徒歩13分。毎日の通勤・通学に無理のないフラットアプローチで、朝晩の移動がストレスフリーになります。駅前や幹線沿いは生活利便施設が豊富で、ロピア府中フレスポ店やサミット、業務スーパー、オーケーなどの多彩なスーパーブランドが徒歩圏。急な買い足しはファミリーマート府中西府町三丁目店まで徒歩2分という近さが心強い環境です。小学校は本宿小学校が徒歩8分、中学校は府中第十中学校が徒歩9分。送り迎えや通学見守りがしやすく、子育て世帯の毎日に安心をもたらします。

◎住み心地を深める街区計画と開放感

現地は前面にゆとりある約6m道路を配し、車のすれ違いがしやすく、駐車や出入りのストレスを軽減。計画段階から採光と通風を意識した配置で、全居室角部屋・2面採光を実現。閑静な住宅地の落ち着きはそのままに、日中はやわらかな光と心地よい風がめぐる開放的な住空間を描きます。街並みに溶け込む上質な外観は、時間を経ても飽きの来ない表情で住まいの価値を支えます。

●約18.25帖ののびやかなLDK。家族の視線が合うリビング中心設計

一日の多くを過ごすLDKは約18.25帖のゆとり。対面式カウンターキッチンが家族をやさしくつなぎ、料理中も自然と会話が弾みます。キッチンは食洗機・浄水器を標準装備。うつわの後片付けや飲料水の確保をスマートにサポートし、浮いた時間を家族の団らんへと還元します。床下収納やパントリー的に使える可動棚など、使い勝手に配慮した収納計画でワークトップはいつでもすっきり。南面の開口から届く光がダイニングとリビングを明るく包み、休日のブランチや在宅ワークも気持ちよくはかどります。

■1坪バス×三面鏡洗面×2トイレ。毎日の家事・身支度が整う水回り動線

浴室は1坪サイズで足をのばしてくつろげるゆったり仕様。浴室暖房乾燥機が標準で、雨の日や花粉シーズンの室内干しも快適です。窓付きの浴室は湿気がこもりにくく、お手入れも軽やか。大きな三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台は、朝のラッシュ時も家族がスムーズに身支度できる容量と使い勝手を重視。各階のトイレは温水洗浄便座・節水型で、衛生面と家計へのやさしさを両立しています。

◎全居室収納＋WICで“置きっぱなし”をつくらない

各居室には使い勝手のよいクローゼットを用意。衣類・寝具・季節家電が収まる容量を確保し、居室空間を広々と使えます。主寝室の一部にはウォークインクローゼットを設置（号棟により異なる）。ハンガーパイプと棚の組み合わせでバッグや帽子、小物までひと目で管理。朝のコーディネートが楽しくなる動線です。廊下や洗面・キッチンまわりに分散した収納も使いやすく、家中の散らかりやすい物の定位置が決まり、片付けの負担が軽くなります。

●南向きバルコニーと南庭（号棟により）で暮らしに陽だまりを

南面バルコニーは洗濯物がよく乾き、シーツや大物の家事もテキパキ完了。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる南庭が確保された号棟もあり、季節の彩りを暮らしに取り込めます。日々の生活に自然のリズムを添える屋外スペースは、子どもの水遊びやアウトドアチェアでの読書など、家時間の楽しみを広げてくれます。

■BELS取得の省エネ設計。心地よさと家計メリットを両立

第三者評価機関が省エネ性能を評価するBELSに適合。断熱性・気密性・設備効率を総合的に高め、冷暖房のムダを抑えます。複層ガラスや省エネ給湯器、24時間換気の組み合わせにより、夏は涼しく冬はあたたかい居住環境を実現。電気・ガスの使用量削減が見込め、長く住むほどに家計にやさしい住まいとなります。

◎“見えない安心”を積み重ねた建物性能

設計・建設の両面で住宅性能評価を取得し、耐震性・劣化対策・維持管理対策などの主要項目で高評価を獲得。地盤調査済みで、不同沈下のリスク低減にも配慮しています。フラット35S適合証明書の取得により、長期固定金利の活用や金利優遇の道もひらけ、資金計画の自由度が高まります。TVモニタ付きインターホンで防犯性に配慮しつつ、都市ガス採用でランニングコスト面のメリットも享受できます。

●暮らしを後押しする周辺利便

フレスポ府中（徒歩10分）は日常の買い回りの強い味方。ドラッグセイムスや家電量販店、ニトリ、ホームセンターも徒歩圏に点在し、日用品から大型家電・家具まで身近に完結します。近くの公園や図書館は子どもの放課後や週末のお出かけにほどよい距離で、習い事やスポーツに取り組むライフシーンも描きやすい住環境です。郵便局・金融機関・医療機関も揃い、暮らしの基盤が歩いて満たせる“ちょうど良さ”が魅力です。

■毎日の使い勝手を高める細やかな工夫

リビングイン階段は帰宅動線で家族が自然に顔を合わせ、コミュニケーションが生まれるプラン。三面採光や2面採光の居室は、在宅ワークや学習の集中力を高める明るさと通風をもたらします。床下収納や階段下の活用など“余白”を生かした収納計画は、暮らしの変化にもしなやかに対応。将来のライフステージに合わせて、子ども部屋、ワークスペース、趣味室など多用途に使い分けられます。

◎こんな方におすすめです

駅徒歩圏と買い物利便の両立を求める方、学区や通学距離を重視する子育て世帯、光熱費の先行きに配慮した省エネ住宅を探している方、収納力と家事動線にこだわりたい方。いずれのニーズにも真っ直ぐ応える“ちょうどいい”バランスが、この住まいの最大の価値です。

●内覧可能。現地で“光・風・広さ”をご体感ください

建物は完成済み。南向きの明るさ、約18.25帖LDKのスケール感、キッチンの手元や浴室の使い心地、各居室の実寸の広さや収納の収まりなど、写真では伝わりきらない手触りを現地でお確かめください。平日のご案内も承っております。生活動線や周辺環境の雰囲気、通学路や買物ルートも一緒に歩きながら、具体的な暮らしのイメージづくりをお手伝いします。

■物件ハイライトの再確認

BELS認定の省エネ性能、住宅性能評価取得の安心、約18.25帖の広々LDK、全居室角部屋・2面採光、食洗機・浄水器・浴室乾燥機など充実設備、南向きバルコニー、豊富な収納とWIC、前面約6m道路の快適な車操作、そして駅・学校・買物の徒歩圏という高い生活利便。日々の心地よさと将来の価値を両立した、賢い選択がここにあります。

◎お問い合わせ先へ

見学のご希望日時や資金計画のご相談、各号棟の違い、日照や眺望の比較、学区や買物動線など、気になる点は何でもお申し付けください。新しい暮らしのスタート地点としてふさわしい一邸を、ていねいにご案内いたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：80.12㎡

建物面積：108.09㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：129.56㎡

建物面積：98.41㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市西府町3丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2.3階建(900モジュール)

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・40％

■容積率：200％・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側8.06m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08736号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　JR南武線「西府」駅 北口 徒歩973m

・利用駅　JR南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・バス停　京王バス「富士見通り」 徒歩155m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中西原店 徒歩689m

・ミニストップ府中西原町店 徒歩386m

・ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩87m

■郵便局

・府中西府町郵便局 徒歩214m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩56m

・ファインパーキング府中西府町第1 徒歩229m

・タイムズカータイムズ西府町 徒歩348m

・タイムズカータイムズ府中本宿町 徒歩620m

■ショッピング施設

・MINANO 約2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩401m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.8km

・島忠ホームズ府中店 約2.2km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩795m

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩798m

・ＹＡＭＡＤＡ New web.com府中店 徒歩732m

・ケーズデンキ府中本店 約2.0km

・ワークマンプラス府中日新店 約1.7km

■飲食店

・くら寿司府中店 徒歩231m

・リンガーハット府中西府町店 徒歩322m

■病院・クリニック

・中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩720m

・野崎医院（消化器科） 徒歩768m

・河合クリニック（外科） 徒歩779m

・西府ひかり眼科 徒歩1.1km

・北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩911m

・府中在宅ケアクリニック（皮膚科） 徒歩767m

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩779m

・府中たきもと歯科 徒歩477m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩653m

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩410m

■幼稚園・保育園

・府中あおい幼稚園 徒歩386m

・北山幼稚園 徒歩452m

・国立文化幼稚園 徒歩1.5km

・西府の森保育園 徒歩1.1km

・東保育園 徒歩1.1km

・分倍保育園 徒歩1.3km

■小中学校

・本宿小学校 徒歩565m

・府中第七小学校 徒歩1.1km

・国立第七小学校 徒歩1.2km

・府中第十中学校 徒歩631m

・府中第四中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

・府中市役所 約2.6km

・府中市東部出張所 約5.2km

・西府町公園 徒歩238m

・本宿町公園 徒歩499m

・富士見公園 徒歩502m

■警察署・交番

・府中警察署本宿交番 徒歩732m

・府中警察署西原町交番 徒歩776m

・府中警察署日鋼町交番 徒歩1.3km

■消防署

・立川消防署谷保出張所 徒歩966m

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【自然と文化が調和する街に暮らす喜び】

住まい選びにおいて大切なことは、建物の設備や間取りだけではありません。日々の暮らしを豊かにしてくれるのは、その街の持つ魅力や、周辺環境がもたらす安心感、そして休日を彩るお出かけスポットの数々です。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと歴史ある文化、そして家族で楽しめるレジャー施設が見事に調和した場所。ここでの暮らしは、ただの住まいを超えた、人生を楽しむステージとなることでしょう。

◎地域の名所・お出かけスポット◎

まず注目したいのは、徒歩圏内に整った公園や散策コース。『西府町公園』まではわずか徒歩238m、家族でのんびりとお散歩したり、子どもたちが遊具で遊んだりするのにぴったりの距離です。緑に囲まれた空間で、四季折々の自然を身近に感じられるのは大きな魅力。少し足を延ばせば、ショッピング施設『MINANO』が2.3kmの距離にあり、週末には気軽にショッピングや外食を楽しむことができます。また、2.6km先には『府中駅前天然温泉 縄文の湯』があり、日常の疲れを癒してくれる温泉施設として人気です。都市に暮らしながら、温泉でリラックスできる贅沢さはこの地域ならではの魅力です。

◎趣味やスポーツを楽しむ環境◎

スポーツや体を動かすことが好きな方にとって、このエリアは理想的です。徒歩わずか536mの距離には『府中市立本宿体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応。家族で体を動かす習慣をつけるのに最適な環境です。さらに2.2km圏内には『府中市民球場』や『府中市民陸上競技場』もあり、地域のイベントや試合観戦も身近に楽しむことができます。子どもたちがスポーツに親しむ機会も多く、健康的なライフスタイルが自然に根付くでしょう。

◎文化・教育に触れる豊かな日常◎

教育環境や文化施設も充実しています。徒歩500mには『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、地域の歴史を学びながら古代のロマンに触れることができます。また、図書館も身近にあり『くにたち中央図書館 下谷保分室』までは1.3km、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができ、学びの場として最適です。さらに、2.9km先には『国分寺市立いずみホール』があり、音楽や演劇などの文化芸術を身近に鑑賞できる環境も整っています。教育と文化が調和する環境は、子どもから大人まで幅広い世代の心を豊かに育みます。

◎歴史ある名所・旧跡が点在◎

地域の魅力は、古き良き歴史に触れられる点にもあります。『高安寺』までは2.0km、四季折々の風景に包まれる歴史ある寺院で、静かなひとときを過ごすことができます。また、『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった由緒ある寺社仏閣や史跡が徒歩圏内に点在し、休日の散策や歴史探訪の楽しみを提供してくれます。歴史と文化を肌で感じられる環境は、子どもの教育にとっても大きなプラスとなるでしょう。

◎暮らしやすさと楽しさを両立◎

このエリアの魅力は、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる豊かさが両立していることです。日常の買い物や通勤・通学の利便性を確保しつつ、休日には家族で自然や文化に触れる時間を過ごすことができる。まさに「便利さ」と「心地よさ」を兼ね備えた暮らしが実現します。

【まとめ】

『西府町公園』の緑に癒され、『MINANO』でショッピングを楽しみ、『縄文の湯』で心身をリフレッシュ。スポーツ施設で体を動かし、文化施設や史跡で学びと感動を得る。そんな多彩な日常が、この街での暮らしには待っています。単なる住まい探しではなく、これからのライフスタイルをデザインする拠点として、この地に新たな生活を始めてみませんか。

――自然・文化・利便性が揃った調和の街で、家族の時間をより豊かに、そして快適に育んでいくことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 845m

2. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,002m

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,332m

4. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,536m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,549m

6. 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 2,124m

7. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,230m

8. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,293m

9. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,440m

10. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,464m

11. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,490m

12. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,809m

13. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,177m

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,209m

15. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,209m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号：東京府中-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76

交通：JR南武線「谷保」駅 約1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか農地が見られる住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：北側 幅員5.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地②

標準地番号：府中5-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目27番3

交通：JR南武線「西府」駅 約950m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・医院

周辺環境：住宅や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：335,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地③

標準地番号：東京府中-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通：JR南武線「西府」駅 約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南側 幅員4.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地④

標準地番号：府中-11

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市西原町4丁目11番15外

交通：JR南武線「谷保」駅 約860m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分の希少立地×全6棟デザイナーズ住宅】府中市住吉町Ⅳ期 新築一戸建の魅力をご紹介

京王線「中河原」駅から徒歩わずか5分という、都心への軽快アクセスと生活利便性を両立した好立地に誕生した『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』。本物件は、制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材など最新技術を採用し、家族の安全と快適を支える先進仕様を備えたデザイナーズ住宅です。全棟が異なる間取りとインテリアデザインで構成されており、ご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいをお選びいただけます。

■駅近で便利なロケーションと安心の住環境

本物件の最大の魅力は、京王線「中河原」駅から徒歩5分という立地の良さです。駅周辺にはライフや西友といった大型スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店も充実。日々の買い物や外食がすぐに済ませられるため、忙しいご家庭にとって大きな利点となります。小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心で、幼稚園や保育園も徒歩圏に複数点在。さらに図書館や公園も近く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

◎安心の制震ユニット「ミライエΣ」搭載

繰り返しの地震に強い制震ユニット「ミライエΣ」を採用し、耐震性能に加え制震性能をプラス。建物が受けるダメージを軽減し、長期にわたり安心して暮らせる構造を実現しました。大切なご家族を守り、地震後の修繕リスクを抑えられる点は、これからの住まい選びで重要な要素です。

■家族の時間を豊かにする広々LDK

リビング・ダイニングは各棟15.5帖～18.75帖とゆとりの広さを確保。床暖房が標準仕様で、冬でも素足で快適に過ごせる心地よい空間が広がります。リビング階段やスケルトン鉄骨階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを自然に育む設計が随所に感じられます。南東向きの大型バルコニーからは明るい日差しが差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の笑顔を包み込む陽だまりリビングが実現します。

◎暮らしを支える先進設備の数々

本物件は、日常をより快適にする最新設備を惜しみなく取り入れています。

・家事をサポートする食洗機や浄水器付きシステムキッチン

・衛生的で便利なタッチレス水栓

・雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機

・プライバシーと防犯性を高める電動シャッター

・再配達の手間を省く宅配ボックス

・家族の靴やアウトドア用品をスッキリ収める2WAYシューズインクローク

・大容量のウォークインクローゼットやパントリー

どの設備も日常生活の小さな負担を軽減し、より快適な暮らしをサポートしてくれます。

■収納力抜群。整理整頓がしやすい住まい

全棟にWICやSIC、パントリーを設け、収納力は申し分ありません。家族が増えても荷物が増えても、住まいがすっきり保てる工夫が随所にあります。2階廊下や洗面室など、細かな部分にもしっかり収納が備わり、生活感を感じさせない美しい住空間を演出します。

◎子育て世帯にうれしい住環境

住吉小学校まで徒歩10分、わかば幼稚園まで徒歩4分、保育園も徒歩10分圏内に複数あり、子育て世帯に安心の立地です。中学校は府中第八中学校まで徒歩23分と自転車通学圏。公園や図書館も近く、放課後や休日に親子で過ごす場所が多いのも大きな魅力です。安全性の高い新規開発分譲地内のため車通りも少なく、小さなお子様にも安心の住環境が整っています。

■車2台駐車可能（2.6号棟のみ1台）

カースペースは2台分を確保（号棟による）。通勤用とレジャー用の2台持ちも可能で、来客時にも便利です。前面道路はゆったりとした幅員があり、車の出し入れがスムーズ。毎日の暮らしに利便性をもたらします。

●周辺環境も充実

・スーパー「ライフ府中中河原店」徒歩5分

・スーパー「西友中河原店」徒歩9分

・ファミリーマート府中南町店 徒歩10分

・府中市立住吉図書館 徒歩5分

・府中中河原郵便局 徒歩9分

・中河原公園 徒歩12分

普段の買い物は徒歩圏で完結し、図書館や公園が生活圏にあることで、家族の暮らしがさらに豊かになります。

■まとめ

『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』は、京王線「中河原」駅徒歩5分という希少立地に誕生したデザイナーズ住宅です。制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材による安心性能、床暖房・食洗機・電動シャッター・宅配ボックスといった最新設備の数々、家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。さらに教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃った住環境の良さ。全てが揃った本物件は、家族の未来を安心と快適で支える住まいといえるでしょう。

お問い合わせやご見学は随時承っております。実際の光や風、設備の使い心地をご体感いただき、ご家族の新生活を具体的にイメージしていただければ幸いです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：103.20㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1T建00954号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩437m

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.5km

・バス停：府中市コミュニティバス「府中南町アパート」停 徒歩595m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩358m

・西友中河原店 徒歩522m

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩352m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩636m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局中河原店 徒歩452m

・セリアライフ府中中河原店 徒歩356m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ中河原 徒歩356m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩439m

・府中中河原郵便局 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩235m

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩281m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル 徒歩429m

・タイムズカー分梅町2丁目 徒歩429m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.9km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.2km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.9km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・吉野家府中中河原店 徒歩465m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩512m

■病院・クリニック

・府中恵仁会病院 徒歩823m

・みね内科クリニック 徒歩273m（内科・消化器科）

・日野クリニック 徒歩524m（小児科）

・府中朝倉クリニック 徒歩956m（外科）

・中河原眼科 徒歩499m（眼科）

・きずなクリニック 徒歩749m（耳鼻咽喉科）

・中河原駅前皮フ科 徒歩548m（皮膚科）

・はんざわ歯科クリニック 徒歩363m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設「わたしの家 府中」 徒歩1.1km

・366リハビリテーション病院 徒歩571m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中わかば幼稚園 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩502m

・キッズランド府中保育園 徒歩346m

・府中中河原雲母保育園 徒歩466m

・住吉保育所 徒歩601m

・住吉小学校 徒歩749m

・南町小学校 徒歩963m

・府中第三中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩2.3km

・中河原公園 徒歩889m

・多摩川緑地 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩532m

・府中消防署分梅出張所 徒歩397m

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【歴史と自然、文化と利便性が調和する住環境　府中・中河原エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市住吉町を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然環境と充実した都市機能を兼ね備えた、家族での新生活に理想的なロケーションです。駅から程近い便利な立地でありながら、歴史を感じられる名所や教育・文化施設、スポーツを楽しめる場が揃っており、日常と非日常のバランスが心地よい暮らしを実現します。ここでは、周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介しながら、この地域で過ごす未来の暮らしをイメージいただけるよう詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットが充実する街並み

日常の中で気軽に自然とふれあえるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか889mに位置する『中河原公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しみながら、お子様が遊ぶ姿を見守ったり、休日にゆったり散歩をしたりと、家族の時間を彩る場となるでしょう。少し足を延ばせば、1.4km先には『MINANO』があり、買い物や食事、日常の用事をまとめて済ませることができます。また、府中市矢崎町にある『府中市立交通遊園』（徒歩1.9km）は、お子様が遊びながら交通ルールを学べる貴重なスポット。ご家族連れに人気の施設で、遊具や展示を通じて楽しく学べる環境が整っています。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が徒歩圏内

健康的でアクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も揃っています。徒歩約905mに位置する『府中テニスクラブ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、1.8km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種トレーニングが可能。地域住民の健康づくりに欠かせないスポットです。さらに2.1km先には『レックテニススクール府中』があり、お子様から大人までスクールに通えるため、家族でスポーツを楽しむ習慣を持つこともできます。運動を日常に取り入れることで、心身ともに健康的な暮らしを実現できる環境です。

■文化と教育が身近に感じられる街

学びや文化に触れる機会が多いことも、この地域の魅力のひとつです。徒歩わずか185mにある『府中市立住吉図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの場。小さなお子様と絵本を楽しんだり、学生の勉強場所として活用するなど、世代を超えて利用できます。また、徒歩1.5kmに位置する『府中市郷土の森博物館』は、府中の歴史や自然に触れられる博物館として人気で、家族での休日のお出かけにも最適です。さらに、2.3km先には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』があり、文化活動やイベントが頻繁に開催され、地域交流の拠点としても利用されています。教育・文化施設が充実していることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

府中は古くから歴史の深い街として知られ、このエリアでも名所旧跡を訪れることができます。徒歩1.8kmの『高安寺』は、格式ある寺院として多くの参拝客に親しまれており、落ち着いた雰囲気が魅力です。また、徒歩2.1kmの『善明寺』も地域の歴史を感じさせる由緒あるお寺で、静寂に包まれた環境は心を落ち着かせてくれます。さらに、徒歩4.3kmの『東郷寺』は桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気スポット。日常の中に歴史的な景観が息づいており、散策するだけで特別な時間を味わうことができます。

■暮らしに彩りを添える理想の住環境

中河原エリアの魅力は、利便性と自然、文化が見事に調和している点です。徒歩圏内に生活必需品が揃う商業施設があり、教育や文化に触れる場も身近にあります。そして、緑あふれる公園やスポーツ施設が整っていることで、健康的で心豊かな暮らしを支えることができます。さらに、歴史的な名所が日常の延長線上にあることで、暮らしに深みや彩りを与えてくれるでしょう。

このように、中河原エリアは単なる「住む場所」ではなく、家族の時間を充実させ、日々をより豊かに過ごせる生活舞台です。お子様の教育環境から日常の買い物、休日のリフレッシュまでがすべて徒歩圏内で完結するこの住環境は、多世代にわたり安心して暮らせる理想のロケーションといえます。住まい選びにおいて「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひご注目いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 435 m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,046 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,059 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,244 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,501 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,719 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,103 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,286 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,397 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,474 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,711 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,766 m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,787 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,127 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,426 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道（間口1.0% 奥行1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道（間口1.0% 奥行1.2% 台形）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：防火地域・市街化区域

◎③ 標準地番号：府中-5（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町五丁目１６番５０

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道（間口2.0% 奥行1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道（間口1.0% 奥行2.0% 台形）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5399万円(税込)

土地面積：133.00㎡(40.23坪)

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

【駅近の利便性と開放感ある暮らしを叶える住まい】

～グラファーレ調布市飛田給4期 新築一戸建～

調布市飛田給エリアに誕生した【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅から徒歩10分という通勤・通学に便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。落ち着いた住環境と快適な住み心地を兼ね備え、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広くおすすめできる住まいとなっています。耐震性能や省エネ性といった住宅性能の高さに加え、日々の生活を支える設備の充実も見逃せないポイントです。

■ご家族が集まるゆとりあるリビング

本物件の魅力のひとつは、約16帖の広々としたリビングです。南向きの大きな窓からは柔らかな光が差し込み、開放感と心地よさを演出。休日には家族そろってのんびりと過ごす時間が自然と生まれる空間です。リビングには床暖房を採用しており、冬でも足元から温まり快適。家族団らんのひとときがより充実した時間へと変わります。

■対面式システムキッチンで広がる家族の会話

キッチンは人気の対面式を採用し、リビングを見渡せる設計です。料理をしながらお子様の様子を確認できたり、ご家族と会話を楽しめたりと安心感と一体感を感じられるのが魅力です。浄水器も完備しているため、安全でおいしい水を料理や飲み水にご利用いただけます。パントリーを備えた収納力の高さも特徴で、食品や調理器具をすっきりと整理でき、キッチンをいつも清潔に保つことができます。

■水まわりの快適さと安心感

バスルームは1坪サイズのゆったりとした空間で、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利なだけでなく、浴室内のカビ対策にも効果的です。さらに清潔感を重視したウォシュレット付きトイレを採用し、快適な暮らしを支えます。水まわりが充実していることで、毎日の生活がぐんと便利で快適になります。

■収納豊富な間取りで暮らしやすさアップ

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納を完備。さらにパントリーや床下収納など多彩な収納スペースを確保しています。居室やリビングをすっきりと保つことができ、インテリアも自由に楽しめるのは大きなメリットです。ロフト付きの設計もポイントで、趣味の空間やシーズンアイテムの収納に活用できるのも便利です。

■住宅性能と安心の設計

本物件は住宅性能評価（設計・建設）をダブル取得し、耐震等級は最高ランクの3を実現。建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍に相当し、地震に強い安心の住まいとなっています。また、フラット35Sに対応しているため、長期固定金利ローンを利用した資金計画も立てやすい点も魅力です。省エネ給湯器や複層ガラスなど、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えつつ快適な生活を送ることができます。

■周辺環境と生活利便性

本物件は駅近でありながら、生活利便施設も徒歩圏に揃っています。飛田給小学校まで徒歩4分、第五中学校までも徒歩10分と教育施設が近く、お子様の通学も安心です。保育園や幼稚園も多数点在しており、子育て世帯には特に心強い環境です。

スーパーは徒歩11分の「まいばすけっと飛田給駅前店」や徒歩12分の「コープ西調布店」などがあり、毎日の買い物に便利。コンビニも徒歩5分のセブンイレブンをはじめ複数が点在しているため、急な買い物や深夜の利用にも対応可能です。医療機関も徒歩圏にあり、徒歩18分の調布病院をはじめ、徒歩12分の青木病院など医療体制も整っています。

また、緑豊かな公園や図書館も徒歩圏内に揃っており、休日には自然に触れながらリフレッシュできる環境です。多摩川緑地へも徒歩17分で行けるため、ジョギングやお子様との散歩など、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

■まとめ

【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅徒歩10分という便利な立地にありながら、閑静で緑豊かな住環境に囲まれた新築一戸建です。広々としたリビング、対面式システムキッチン、ゆとりある水まわり、充実した収納、そして最高等級の耐震性能と省エネ性能を兼ね備え、安心で快適な暮らしを実現します。教育施設や買い物施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯にも最適な住まいです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立する住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。限定の一棟、ぜひお早めにご検討ください。

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【物件概要】

価格：5380万円(税込)

土地面積：101.41㎡

建物面積：80.72㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給3丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05288-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 南口 徒歩729m

利用駅　京王線「西調布」駅 南口 徒歩1.1km

バス停　京王バス「飛田給小学校入口」 徒歩360m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩391m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩452m

ドラッグストア　コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩623m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ナビパーク飛田給第6 徒歩21m

コインパーキング　ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩529m

カーシェア　タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩431m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3 徒歩582m

■ショッピング施設

ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼 約2.9km

専門店　業務スーパー調布小島町店 約2.0km

ホームセンター　DCM調布店 約1.3km

ホームセンター　DCM稲城押立店 約2.6km

家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.9km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 約1.3km

衣料品　ユニクロ稲城矢野口店 約2.6km

飲食店　日高屋飛田給北口店 徒歩789m

飲食店　マクドナルド飛田給駅前店 徒歩824m

■病院

内科　榎本内科クリニック 徒歩623m

消化器科　いづみ内科 徒歩879m

小児科　緒方医院 徒歩821m

外科　飛田給プライマリクリニック 徒歩966m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩899m

歯科　星野歯科 徒歩613m

■介護施設

特別養護老人ホーム　爽爽荘 徒歩129m

老人保健施設　介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩850m

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩870m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　府中白糸台幼稚園 約1.2km

保育園　ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩464m

保育園　城山保育園上石原 徒歩617m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩743m

小学校　飛田給小学校 徒歩251m

小学校　第三小学校 徒歩738m

小学校　南白糸台小学校 約1.1km

中学校　第五中学校 徒歩786m

■高校・大学

高等学校　府中東高等学校 徒歩643m

■公共施設

市役所　調布市役所 約2.3km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 約3.8km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 約4.1km

公園　押立町公園 徒歩553m

公園　第二公園 徒歩653m

公園　凸凹山児童公園 徒歩689m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩791m

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

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【暮らしを豊かに彩る周辺環境のご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、生活の利便性はもちろんのこと、休日を楽しく過ごせるスポットや子育て世帯に嬉しい文化施設、歴史を感じられる名所が近くにあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、日々の暮らしに安心と便利さをもたらすとともに、ご家族みんなで楽しめる多彩な施設が揃っています。徒歩圏内から車で少し足を延ばした先まで、さまざまな魅力あるスポットが点在しており、住まう方の暮らしをより充実させてくれる環境が整っています。

■地域の名所・スポット

まず日常の憩いの場として活躍するのが『押立町公園』です。徒歩553mという近さに位置し、小さなお子さまの遊び場や散歩コースとしてもぴったり。四季折々の自然を身近に感じながら、日常的に利用できる安心の公園です。さらに日用品からファッションまで幅広く揃う『イオンタウン稲城長沼』（約2.9km）や、流行のショップやレストランが立ち並ぶ『調布PARCO』（約2.5km）も気軽に訪れることができる距離にあります。普段の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩670m）はゴルフ好きに嬉しい練習環境が整い、初心者から経験者まで気軽に利用可能。『調布市西調布体育館』（徒歩650m）はバスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応し、地域の人々の交流の場としても人気です。さらに『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（約1.1km）もあり、気軽にゴルフを楽しみたい方に最適です。これらの施設が揃っていることで、日常的に体を動かし、リフレッシュできる環境が整っています。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる機会も豊富にあります。『府中市立押立図書館』（徒歩496m）はご家族での読書習慣を育むのに最適で、学習環境としても心強い存在です。また『調布市郷土博物館』（約1.9km）では地域の歴史や文化を楽しく学べ、お子さまの自由研究にも役立ちます。加えて『調布市文化会館たづくり』（約2.3km）はコンサートや展示会、講演など多彩なイベントが開催され、日常生活の中で文化に触れられる貴重なスポットです。教育と文化が身近にあることで、ご家族の知的好奇心を刺激し、豊かなライフスタイルを実現できます。

■名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も点在しています。『東郷寺』（約2.7km）は、映画やドラマのロケ地としても知られる壮大な伽藍を持つ寺院で、春の桜や秋の紅葉が美しい観光スポットです。『善明寺』（約4.7km）は府中本町に位置し、落ち着いた雰囲気の中で心静かに過ごすことができます。さらに『高安寺』（約5.2km）は古くから続く歴史ある寺院で、地域の文化的シンボルのひとつとして親しまれています。これらの名所を巡ることで、歴史や文化の深さを感じながら暮らす喜びを味わうことができます。

■まとめ

このエリアは、徒歩圏内に自然を感じられる公園や教育・文化施設が揃い、さらに少し足を延ばせば大型ショッピング施設や歴史的名所にもアクセスできる恵まれた立地です。日常生活の便利さに加え、休日にはご家族揃って多彩なレジャーや学びを楽しめる環境が整っているため、暮らしの幅が広がり、毎日がより豊かに彩られます。安心して子育てができる環境でありながら、大人もアクティブに、そして文化的にも満足できる生活を送ることができるのが、この地域の大きな魅力といえるでしょう。

このように、利便性と自然、文化と歴史が調和する住環境は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。新生活を始めるにあたって、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたこのエリアは、きっとご家族にとって特別な日常を提供してくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 576m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 850m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,320m

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,528m

5. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,580m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,884m

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,925m

8. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,050m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,061m

10. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,177m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,421m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,510m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,572m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,765m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,776m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-6

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外

交通施設・距離：西調布駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：214㎡

前面道路：南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：府中-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28

交通施設・距離：飛田給駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：275,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：南西 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-36

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便性を兼ね備えた太陽光発電搭載の次世代型邸宅】

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』全3棟・LDK18帖超・耐震等級3・駐車2～3台可

■太陽光発電システム標準搭載、安心と快適を備えた環境配慮住宅

調布市深大寺東町に誕生する『クレイドルガーデン第14期』は、次世代を見据えた新築一戸建全3棟の分譲地です。本物件の最大の特徴は、東京ガスが提供する太陽光発電システムを標準搭載している点にあります。環境にやさしく光熱費を抑えられるだけでなく、蓄電池を利用すれば停電時にも電気を確保できるため、家族の安心を力強く支えてくれます。住宅性能表示制度では耐震等級3をはじめ、劣化対策や断熱性能、省エネ性能に至るまで最高等級を取得。避難所レベルの耐震性を持ち、火災保険料も大幅に軽減されるなど、安心と経済性を兼ね備えた住まいとなっています。

◎明るさと開放感を演出するLDK18帖超

全棟ともにLDKは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を実現しています。2面採光設計のリビングは一日を通して心地よい陽光に包まれ、爽やかな風が吹き抜けます。大きな窓からの眺めは、深大寺エリア特有の緑が彩りを添え、家の中にいても自然の潤いを感じられます。休日にはソファで寛ぎながら窓の外を眺めたり、ダイニングで家族の会話を楽しんだりと、ここで過ごす時間そのものが暮らしの価値を高めてくれるでしょう。

■家事ラクを叶える動線と先進設備

キッチンは人気の対面式カウンタータイプを採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができ、配膳や後片付けも効率的に行えます。食器洗乾燥機や浄水器を完備しており、日々の家事を軽減しながら清潔で安心な水を利用可能です。さらに1階に水回りを集中させた「家事ラク動線」プランにより、調理から洗濯までの一連の作業をスムーズにこなせます。浴室は1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えた快適仕様。雨の日の部屋干しや冬場の入浴も安心です。

◎収納力豊富で暮らしにゆとり

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納、各居室収納、ロフトなど豊富な収納を確保。バッグや小物、季節用品などをすっきり整理でき、生活空間を常に美しく保てます。特に3号棟は駐車3台可能なゆとりあるプランで、車を複数所有するご家庭や来客の多いご家庭にも安心。全棟ともに駐車スペースは2台以上確保されており、カーライフを存分に楽しめます。

■安心・快適な性能と仕様

本物件は「断熱等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をクリアし、ZEH水準の省エネ性能を実現。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間が維持されます。TVモニター付インターホン、防犯カメラ標準設置など、防犯性も強化。家族の安全を守る安心の設備が揃っています。また、フラット35S適合証明書取得可能で、住宅ローンの選択肢が広がり、長期的に安定した資金計画を立てやすいのも魅力です。

◎自然と利便が共存するロケーション

本物件が建つのは第一種低層住居専用地域。周辺は高い建物がなく、日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅街です。徒歩4分のバス停からは京王線「調布」駅や「つつじヶ丘」駅へアクセス可能で、特急停車駅の調布からは新宿へ直通16分と都心へのアクセスもスムーズ。さらに三鷹駅行きのバスもあり、中央線利用も便利です。自然豊かな深大寺植物公園や、多摩川の豊かな自然が身近にあり、休日は家族で散歩やレジャーを楽しめる環境。深大寺そばを味わえる歴史ある門前町も徒歩圏で、暮らしに彩りを添えてくれます。

■子育て世帯に安心の教育・生活環境

小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩圏内と教育環境も充実。徒歩5分圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日の買い物も快適です。スーパーも徒歩圏に点在しており、生活利便性の高さも魅力の一つ。公園や図書館も近く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。

◎まとめ

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』は、太陽光発電システムを標準搭載し、耐震等級3をはじめとした住宅性能評価で最高等級を取得した、安心と快適を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。18帖以上の広々LDK、家事効率を高める水回り集中動線、豊富な収納、駐車2～3台可能なゆとりの敷地。自然あふれる深大寺エリアの閑静な環境に包まれながら、都心へもダイレクトアクセスできる理想的な住まいです。家族の毎日を豊かにし、未来の暮らしを安心で彩るこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：110.11㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：120.09㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：163.23㎡

建物面積：97.20㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス11分「深大寺東町」停歩4分、「つつじヶ丘」駅バス8分「深大寺東町」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■建築確認番号：第R07SHC106179号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.2km

利用駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.4km

バス停　京王バス「深大寺東町一丁目」 徒歩356m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩370m

コンビニ　セブンイレブン晃華学園前店 徒歩572m

ドラッグストア　マツモトキヨシ深大寺店 徒歩339m

ドラッグストア　クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩359m

郵便局　調布深大寺郵便局 徒歩374m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩278m

SANパーク調布深大寺東町1 徒歩386m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.9km

専門店　業務スーパー深大寺東町店 徒歩718m

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.5km

ホームセンター　コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km

ホームセンター　コーナン三鷹店 徒歩2.5km

家電　ノジマ三鷹東八店 徒歩1.8km

家電　コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.9km

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩529m

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

飲食店　幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.1km

飲食店　スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.7km

■病院

内科・外科・皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩327m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩327m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩327m

歯科　中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 徒歩327m

■介護施設

有料老人ホーム　そんぽの家 三鷹中原 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩965m

幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩1.3km

保育園　深大寺東町ちとせ保育園 徒歩259m

保育園　中原保育園 徒歩821m

保育園　調布城山保育園 徒歩910m

小学校　上ノ原小学校 徒歩929m

小学校　晃華学園小学校 徒歩936m

小学校　深大寺小学校 徒歩1.1km

中学校　晃華学園中学校 徒歩1.1km

中学校　神代中学校 徒歩1.4km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩1.1km

大学　杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.1km

市役所出張所　調布市神代出張所 徒歩2.1km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

公園　野ヶ谷公園 徒歩606m

公園　中原第二公園 徒歩839m

公園　中原青少年広場 徒歩900m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩1.2km

消防署　調布消防署深大寺出張所 徒歩825m

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【自然と文化が調和する街で豊かな暮らしを実現】

新しい住まいを探すとき、利便性はもちろん、休日をどう楽しめるかという点も大切な要素になります。今回ご紹介する地域は、自然に囲まれた環境と文化・スポーツ施設がバランスよく揃い、日常の暮らしに彩りを添えてくれる魅力的なスポットが数多く存在します。ご家族での外出、趣味の時間、学びの場、歴史に触れる機会まで、幅広く楽しめる環境が整った住まいエリアです。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか606mの『野ヶ谷公園』は、緑あふれる身近な公園として日々の散歩やお子さまの遊び場に最適です。季節ごとに変わる自然の景色を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに徒歩889mには『神代植物公園 ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しいスポット。のびのびと走り回れる広々とした環境で、休日のお散歩がより楽しくなります。徒歩883mの『調布市野草園』では、四季折々の草花を間近で観察することができ、自然に親しみながら学びの時間も過ごせます。暮らしのすぐそばにこうした自然環境があることは、心身のリフレッシュにも大きな価値をもたらします。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を叶える施設も充実しています。徒歩978mにある『調布市総合体育館』は、多目的に利用できる市民のスポーツ拠点で、バスケットボールやバレーボール、武道やトレーニングなど幅広い用途に対応しています。ご家族でスポーツイベントに参加したり、個人で体を動かしたりと、日常的に利用可能です。さらに、徒歩1.7kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』では、緑に囲まれた環境で本格的なテニスが楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用できる環境が整っており、趣味の充実にぴったりです。また、1.9km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール』があり、天候に左右されず水泳やトレーニングを楽しめる施設も利用可能。これらの施設が身近にあることで、家族全員が健康的で活発なライフスタイルを送ることができます。

■文化・教育施設

文化や学びの場も徒歩圏内に揃っています。徒歩1.3kmの『アジア・アフリカ図書館』は、異文化理解を深める貴重な資料や書籍を所蔵しており、知的好奇心を満たしてくれる施設です。徒歩1.5kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性や自然保護に関する学びを体験でき、教育的な観点からも非常に有意義な施設といえるでしょう。さらに徒歩1.9kmの『三鷹市公会堂』は、地域の文化活動や講演会、音楽イベントなどが行われる文化拠点であり、ご家族やご友人とともに楽しめる機会が多くあります。教育と文化が日常生活の中に身近に存在することで、暮らしがより豊かになります。

■名所・旧跡

この地域は、少し足を延ばせば歴史や文化を感じる名所へもアクセス可能です。約4.3kmに位置する『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。同じく約4.3km先には、都内屈指の自然公園『井の頭恩賜公園』があります。広大な池を中心にボート遊びや散策を楽しめ、動物園や美術館も併設されているため、一日を通して家族で楽しめるスポットです。また、約6.9kmに位置する『東郷寺』は、壮大な山門と四季折々の美しい景観で知られる寺院。春の桜や秋の紅葉の名所としても人気で、歴史や自然を一度に楽しめる場所です。

■まとめ

周辺には、日常の暮らしに寄り添う公園や買い物施設に加え、スポーツや文化、教育、さらには歴史的な名所まで幅広く揃っており、生活の利便性と豊かさを兼ね備えた環境が整っています。お子さまが自然や文化に触れながら健やかに成長できることはもちろん、大人も趣味や学びを深められる環境は、他にはない大きな魅力です。

自然の恵みと文化的な楽しみ、そして歴史の趣を同時に味わえるこの地域での暮らしは、単なる「住む場所」ではなく「人生を楽しむ舞台」となることでしょう。日常に潤いを与え、家族みんなの笑顔が増える環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,867m

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,928m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,213m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,350m

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,427m

6. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,435m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,051m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,471m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,506m

10. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,617m

11. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,641m

12. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,695m

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,728m

14. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,824m

15. JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-39

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園そばの穏やかな暮らし】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■自然と利便性を両立した深大寺エリアの住まい

調布市深大寺元町に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然の潤いと利便性を兼ね備えた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。神代植物公園がすぐそばに広がり、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は大きな魅力です。休日は緑に包まれた公園を散策したり、深大寺エリアで有名なお蕎麦を楽しんだりと、住まいの周辺で豊かな時間を過ごすことができます。さらに、調布駅や西調布駅へはバスでのアクセスも便利で、都心へ直通できる快適な交通環境も整っています。

◎暮らしを支えるゆとりの間取りと充実設備

本物件は2LDK＋S＋小屋裏収納というゆとりの間取り設計が魅力です。家族が集うリビングダイニングは約17.5帖の広さを確保。床暖房が完備されているため、冬でも足元から心地よい暖かさが広がり、家族の団らんをより快適に演出します。キッチンは動線の短いL字型を採用し、効率よく調理が進められる設計。浄水器や食洗機が標準装備され、忙しい毎日の家事を力強くサポートしてくれます。

浴室は1坪サイズの広々とした設計で、浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の多い季節の洗濯物も安心。省エネタイプのトイレは1階と2階の両方に設置されており、家族のライフスタイルに合わせて快適に利用できます。

収納面では、季節の衣類や大きな荷物もすっきりと片付くウォークインクローゼットや、思い出の品を保管できる小屋裏収納を備えており、生活空間を常に整えやすい工夫がされています。

■全室南向きで明るい住空間

全居室が南向きに配置されており、どの部屋にも自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。冬でも日差しが室内を暖かく包み込み、快適な室温を保ちやすい点も魅力です。居室にはそれぞれ収納が備わり、生活空間を広々と有効活用できます。さらに約4.6帖の納戸も窓付きで、趣味の部屋やワークスペースとしても活用可能。リモートワークや趣味の時間を充実させたい方にとって大変便利な空間となっています。

◎長期優良住宅×耐震等級3の安心設計

本物件は長期優良住宅として認定を受けており、耐震等級3をはじめ、劣化対策や維持管理、エネルギー性能など7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。地震に強く、省エネ性にも優れた設計は、家族の安全と快適な暮らしを長期にわたって支えてくれます。ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことが可能です。

■カーライフを楽しめる並列2台駐車

各棟ともに並列で2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。自転車やバイクもゆとりをもって駐輪でき、カーライフを存分に楽しみたいご家族にぴったり。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。

■充実した周辺環境

徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日のお買い物に便利です。セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩7分、ローソン三鷹大沢四丁目店まで徒歩10分と、日常的に利用しやすい距離に複数の選択肢があります。調布星美幼稚園まで徒歩8分、深大寺小学校・調布中学校も徒歩14分と教育施設も身近に整っており、お子様の通学も安心です。医療機関としては北多摩病院まで徒歩17分、長谷川病院まで徒歩17分と、健康面でも安心できる環境です。

また、休日には神代植物公園で四季折々の自然を楽しんだり、深大寺の歴史ある街並みを散策したりと、心身ともにリフレッシュできるスポットがすぐそばにあるのも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然豊かな深大寺エリアに位置しながらも利便性を備えた理想的な住まいです。駅やバス停へのアクセス、全室南向きの明るい住空間、床暖房や浴室乾燥機をはじめとする充実設備、ウォークインクローゼットや小屋裏収納の豊富な収納力、そして長期優良住宅・耐震等級3の安心性。すべてが揃った新築戸建で、ご家族の新しい暮らしを叶えてみませんか。

この住まいは、自然を感じながら安心して暮らしたい子育て世帯や、快適さと利便性を重視するご家族に最適な一邸です。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：107.53㎡

建物面積：84.44㎡

間取り：2LDK＋S＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩2.3km

・バス停 小田急バス「深大寺入口」 徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ ミニストップ神代植物公園前店 徒歩518m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩734m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩562m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩436m

・神代植物公園前郵便局 徒歩311m

・三鷹大沢四郵便局 徒歩654m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩198m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩379m

・タイムズカー 深大寺元町3丁目月極 徒歩403m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩2.3km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.5km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

・衣料品 ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩2.0km

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 徒歩286m

・ココス三鷹大沢店 徒歩642m

■病院

・一般病院（内科） つばさクリニック 徒歩227m

・一般病院（消化器科・小児科） 奥田医院 徒歩691m

・一般病院（外科・泌尿器科） 鵜戸西クリニック 徒歩305m

・一般病院（皮膚科） 天文台クリニック 徒歩569m

・歯科 はら歯科クリニック 徒歩390m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩719m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩566m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩633m

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩1.3km

・保育園 椎の実子供の家 徒歩350m

・保育園 深大寺元町ちとせ保育園 徒歩1.2km

・保育所 保恵学園保育所 徒歩1.3km

・小学校 羽沢小学校 徒歩496m

・小学校 深大寺小学校 徒歩1.2km

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩837m

・中学校 調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩828m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.3km

・調布市役所 徒歩2.6km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・公園 東京都立神代植物公園 徒歩767m

・公園 大沢4児童遊園 徒歩807m

・公園 雑木林公園 徒歩876m

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【自然と文化が融合する、魅力あふれる住環境】

住まい探しをする際、建物や間取りと同じくらい大切にしたいのが周辺環境です。特に日々の暮らしに潤いを与える公園や文化施設、また休日に気軽に訪れられるスポットが揃っている地域は、住む人に安心感と快適さをもたらしてくれます。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に、生活を豊かに彩る名所やスポーツ施設、文化拠点をご紹介します。

■地域の名所・スポット

このエリアの魅力は、自然豊かな環境と歴史ある文化が調和していることです。徒歩807mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様がのびのびと遊べる安心の遊び場として、毎日の生活に欠かせない存在です。散歩や外遊びを楽しむのにぴったりで、地域住民に愛されています。

さらに徒歩838mには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の植物が織りなす風景を間近に楽しむことができます。バラ園や温室もあり、花や緑に癒されるひとときを日常的に味わえるのは大きな魅力です。また、休日のお出かけ先として人気の『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.1km）では、源泉かけ流しの湯に浸かりながら日頃の疲れを癒すことができます。自宅から歩いて行ける距離に温泉施設がある贅沢さは、他の地域にはない特別なポイントといえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力が満載です。徒歩696mにある『大沢コミュニティ・センター』は、地域交流の場としてだけでなく、多目的に利用できる施設として住民の生活を支えています。さらに徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しむことができ、健康維持や趣味の充実に役立ちます。

テニスを楽しみたい方には徒歩1.2kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。広々としたコートで思い切りプレーでき、初心者から上級者まで幅広く利用されています。スポーツ環境が整ったこの地域は、アクティブなライフスタイルを望む方に最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激してくれる施設も徒歩圏内に揃っています。徒歩656mにある『国立天文台三鷹キャンパス』は、最先端の研究施設でありながら一般公開も行っており、宇宙の神秘に触れられる貴重なスポットです。科学に興味を持つお子様の学びの場としても最適です。

また、徒歩798mの『神代植物公園植物多様性センター』では、植物研究や保全に関する展示が行われ、自然と科学を身近に感じることができます。読書好きの方には、徒歩1.6kmにある『調布市立図書館深大寺分館』がおすすめです。落ち着いた環境でゆったりと本に親しむ時間を過ごせるのは、暮らしをより豊かにする大切な要素です。

■名所・旧跡

歴史的な名所や自然豊かな公園が近隣に多く点在しているのも、この地域の大きな特徴です。徒歩5.0kmにある『東郷寺』は、凛とした山門と美しい桜並木で有名で、春には多くの人が訪れる人気のスポットです。歴史ある寺院が身近にあることで、季節ごとの風情を感じながら暮らすことができます。

さらに徒歩5.5kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園として知られ、散策やボート遊び、動物園など幅広く楽しめる施設が揃っています。また、徒歩5.9kmの『烏山寺町』には多くの寺院が点在しており、街歩きや歴史散策にぴったりです。歴史と文化に触れられる場所が身近にあるのは、暮らしの中に充実した時間をもたらしてくれます。

◎まとめ

深大寺周辺エリアは、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所が揃う、非常にバランスのとれた住環境が広がっています。日常の買い物や通勤・通学の利便性はもちろんのこと、週末には植物公園で自然を満喫したり、温泉で心身をリフレッシュしたりと、多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

暮らしのすぐそばに、家族で楽しめる公園、学びを深められる文化施設、体を動かせるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所があるということは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。自然と文化、利便性が融合したこの地域は、穏やかでありながらアクティブな暮らしを望む方に理想的な住環境といえるでしょう。

このエリアに住まうことで得られる日常は、単なる生活の場ではなく、自然や文化と共に成長し、家族とともに豊かな時間を積み重ねていける舞台となります。新しい住まい探しにおいて、この魅力的な環境をぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,808m

2. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,974m

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,047m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,322m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,450m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,581m

7. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,778m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,840m

9. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,937m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,032m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,215m

12. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,253m

13. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,582m

14. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,609m

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,675m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

交通施設：調布駅まで約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、形状（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５（住居表示：大沢４－１６－２２）

交通施設：調布駅まで約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通施設：調布駅まで約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側 4.0m 私道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×ZEH水準住宅】

『グラファーレ調布市飛田給』新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩5分

■駅近の利便性と自然に包まれた住環境を両立する新邸

調布市飛田給に誕生した『グラファーレ調布市飛田給』は、京王線「飛田給」駅まで徒歩5分という抜群の立地が魅力の新築一戸建全2棟です。駅から近いため、忙しい朝の通勤やお子様の通学、遅い帰宅時にも安心して移動でき、雨の日でも短時間で家に帰れる距離は大きなメリットです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれます。また、一歩住宅街へ入ると閑静で落ち着いた環境が広がり、自然を感じながら穏やかに過ごせる住環境が整っています。

◎ZEH水準住宅×長期優良住宅の安心品質

本物件は、長期優良住宅の認定を受けたZEH水準の邸宅です。断熱性能の高さと優れた耐震性能を兼ね備えており、家族の暮らしを守り続ける安心設計が最大の特徴です。耐震等級は最高ランクの3を取得。さらに制震構造も採用し、地震の揺れを軽減する工夫が施されています。国が定める性能評価においても設計・建設のダブル評価を取得済みで、長期にわたり快適で安心な暮らしを実現します。

■広々とした住空間と快適な間取り

間取りは4LDKタイプで、1号棟は土地面積132.37㎡・建物面積97.7㎡、2号棟は土地面積134.24㎡・建物面積99.15㎡。いずれもゆとりのあるプランで、ご家族それぞれの時間と団らんのひとときを両立できる住まいです。リビングは南向きで約16帖以上を確保。大きな窓からは明るい光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出します。

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せ、ご家族との会話が弾む人気の仕様。スタディカウンターも設置されており、お子様がリビングで勉強したり、ご両親が在宅ワークをする場としても利用できます。閉じこもらずに家族の気配を感じながら集中できるため、安心感と効率性を兼ね備えています。

■暮らしを支える充実の設備仕様

水回りは家事動線を考慮して配置され、キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。家事の時短と快適性をサポートします。浴室は1坪サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も安心して乾かせ、冬の入浴も快適です。さらに温水洗浄便座付きトイレが1階と2階の両方に設置されており、家族が多くても安心の仕様です。

断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで省エネ性を実現。光熱費の削減と室内の快適性を両立しています。収納も随所に設けられており、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど豊富な収納スペースが生活空間をすっきりと保ちます。

◎周辺環境も充実した子育て世帯に嬉しい立地

調布市立飛田給小学校まで徒歩12分、調布市立第五中学校まで徒歩17分と教育環境も安心。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、小さなお子様を持つご家庭に最適です。日々の買い物も徒歩圏内に充実しており、マルエツ飛田給店まで徒歩7分、まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩6分とスーパーが複数利用可能。コンビニやドラッグストアも徒歩5分以内に揃っているため、生活利便性は抜群です。

医療面では徒歩12分の距離に榊原記念病院があり、総合的な医療サービスが受けられる環境も整っています。さらに押立公園まで徒歩10分、多摩川緑地まで徒歩17分と自然を楽しめるスポットも身近にあり、子育て世帯だけでなくアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。

■まとめ

『グラファーレ調布市飛田給』は、駅徒歩5分という優れた利便性に加え、ZEH水準住宅としての省エネ性と長期優良住宅の安心品質を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3＋制震構造による安心性、家族が集う南向きリビング、食洗機や浴室乾燥機など日々の暮らしを支える先進の設備、豊富な収納力。さらに教育・買い物・医療・自然がすべて徒歩圏内に揃う充実の住環境が、新しい生活を力強くサポートします。

利便性と自然、安心と快適を一度に手にできるこの住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.37㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK＋ランドリールーム

～2号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.2m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02356-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王線「飛田給」駅 南口 徒歩436m

◎利用駅 京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「飛田給駅南口」 徒歩430m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩460m

マルエツ飛田給店 徒歩508m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩260m

ローソン飛田給駅南口店 徒歩322m

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩195m

サンドラッグ白糸台店 徒歩427m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 徒歩160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2（自転車可） 徒歩392m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km

◎ホームセンター

DCM調布店 徒歩2.0km

DCM稲城押立店 徒歩2.9km

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店 徒歩584m

日高屋飛田給北口店 徒歩417m

すき家飛田給店 徒歩430m

■病院

◎地域医療支援病院

榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.2km

◎一般病院

緒方医院（内科・小児科） 徒歩177m

飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩464m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩764m

むさしの台眼科 徒歩1.1km

高坂皮膚科 徒歩528m

◎歯科医院

まゆみ歯科医院 徒歩345m

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩708m

慈秀病院（療養型） 徒歩962m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白糸台幼稚園 徒歩591m

ちいはぐ・飛田給 徒歩450m

ふちしらコスモ保育園 徒歩645m

押立第二保育園 徒歩805m

南白糸台小学校 徒歩666m

第三小学校 徒歩1.1km

飛田給小学校 徒歩1.1km

■高校

府中東高等学校 徒歩799m

■公共施設

調布市役所 徒歩2.5km

調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.2km

◎公園

白糸台東部公園 徒歩239m

第二公園 徒歩315m

押立町公園 徒歩1.2km

■警察署・交番

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩498m

調布警察署上石原交番 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力の立地環境】

新しい住まいを探すとき、多くの方が気にするのは「生活のしやすさ」と「周辺環境の魅力」です。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園や文化施設、日々の暮らしを支える商業施設までが徒歩や自転車圏内に揃っており、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。日常の利便性はもちろん、休日のお出かけや子育て世帯にもうれしいポイントが詰まった街並みの魅力をご紹介します。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか239mに位置する『白糸台東部公園』は、四季折々の自然に包まれ、子どもから大人まで気軽に利用できる憩いの場です。小さなお子様と安心して遊べる遊具や広場が整い、日常的なお散歩コースとしても人気です。さらに、買い物や食事を楽しみたいときには『調布PARCO』（約2.7km）や『イオンタウン稲城長沼』（約3.2km）が便利です。ファッションから雑貨、グルメまで揃うショッピング施設が身近にあるため、暮らしにゆとりが広がります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな暮らし

スポーツを楽しみたい方には徒歩334mの『アコーディア・ガーデン調布』が魅力です。ゴルフ練習場として設備が整い、初心者から経験者まで気軽に利用できる環境が整っています。また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（約715m）はスポーツイベントやトレーニングに親しまれる場所。健康的でアクティブな生活を求める方には理想的な立地といえるでしょう。さらに『府中市押立体育館』（約835m）も徒歩圏内にあり、地域の交流やスポーツ活動の場として日々多くの方に利用されています。

■文化・教育施設も徒歩圏内に

学びや文化活動を支える施設も近隣に揃っています。徒歩1.2kmにある『府中市立押立図書館』は、子どもの読書活動から大人の知的好奇心まで幅広く応える地域の知の拠点です。また、『調布市郷土博物館』（約2.5km）では地域の歴史や文化に触れることができ、親子での学びの場としても人気です。さらに注目すべきは『国立天文台 三鷹キャンパス』（約2.9km）。世界的にも有名な研究施設であり、一般公開やイベントも実施されるため、子どもたちの科学への関心を育むきっかけにもなります。

■名所・旧跡に囲まれた歴史ある街並み

このエリアは、自然や利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が点在しています。府中市清水が丘に位置する『東郷寺』（約2.3km）は、立派な山門と桜の名所として広く知られており、春には多くの花見客で賑わいます。さらに『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）といった由緒ある寺院もあり、散策を通じて歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。こうした歴史的背景を持つスポットが身近にあることは、日常生活に深みと豊かさを与えてくれるでしょう。

■暮らしを豊かにする住環境

徒歩圏内に公園や学校、図書館が揃っているため、子育て世帯には特に安心感があります。また、日常の買い物施設や病院も整っているエリアであり、世代を問わず暮らしやすい住環境といえます。仕事帰りや休日の買い物にも便利な大型商業施設が近隣にありながら、自然や文化に触れる機会も多く、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を叶えるエリアです。

◎まとめ

「便利さ」と「自然・文化・歴史」の調和が取れたこの地域は、快適な暮らしを実現したいと考える方に最適です。徒歩圏内に揃う生活利便施設、自然豊かな公園や名所旧跡、そして教育・文化施設が整った環境は、日常に安心と充実をもたらします。都心への通勤・通学にも便利な立地でありながら、ゆったりとした生活を楽しむことができる、まさに理想の住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-16

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通施設・距離：飛田給駅 510m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅にアパートや農地が見られる住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：南 幅員8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗やマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 幅員22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 幅員4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0% 台形

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地の開放感×ZEH水準住宅】

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』全1棟 新築一戸建｜京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■南西・南東角地に佇む開放的な邸宅

調布市佐須町1丁目に誕生した『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、日当たりと風通しの良さに恵まれた南西・南東角地に位置しています。角地ならではの開放感と、明るい日差しに包まれる居住空間は、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街。緑も多く残されており、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを楽しめます。

◎ZEH水準住宅で叶える省エネ・快適な暮らし

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅性能表示制度において「耐震」「耐風」「劣化対策」「維持管理」「ホルムアルデヒド対策」「一次エネルギー消費量」など、5分野7項目で最高等級を取得した安心の邸宅です。特に耐震等級は最高等級3を誇り、建築基準法の1.5倍相当の耐震性を備えています。地震の多い日本において、ご家族を守る堅牢な住まいであることは大きな魅力となるでしょう。さらに一次エネルギー消費量等級も最高ランクで、冷暖房の効率を高め、光熱費を抑えながら快適な空間を実現します。

■家族が集う温もりのリビング

LDKは約14帖の広さを確保し、南からの光が差し込む明るい空間です。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせ、会話が生まれる工夫が施されています。休日には大きな窓から差し込む陽光の中で、子どもたちが笑顔で遊ぶ様子や、夫婦でゆったりとくつろぐ時間が過ごせることでしょう。白を基調としたシンプルなデザインはどんなインテリアにも馴染み、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なコーディネートが可能です。

◎使い勝手に優れた充実の設備仕様

キッチンは家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備しており、日々の家事を大きくサポートします。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も快適に乾かすことができ、冬場の入浴時にも安心です。さらにトイレは1階・2階に設置されており、いずれも温水洗浄便座付きの省エネタイプ。家族が多いご家庭でも快適に使えます。

ロフトも備えられているため、季節用品やアウトドアグッズなどの収納はもちろん、お子様の遊びスペースや趣味の部屋としても活用可能。収納面ではパントリーやウォークインクローゼットもあり、居室をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

■快適カーライフを支えるカースペース2台分

車種によりますが、敷地内には2台分のカースペースを確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭や、来客時にも安心の広さです。前面道路は約4.0mの幅員があり、駐車の苦手な方でもストレスなく駐車できます。普段は自転車やバイクを置くスペースとして活用することも可能で、暮らしやすさが広がります。

◎周辺環境とアクセス

京王線「布田」駅から徒歩19分、「調布」駅までも徒歩23分と2駅利用可能。調布駅からは特急を利用すれば新宿駅まで約22分で直通でき、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設が集積しており、ショッピングや外食にも便利。さらに周辺にはマルエツやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常の買い物に欠かせない施設も充実しています。

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩10分、神代中学校まで徒歩16分と、お子様の通学も安心の距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯には心強い環境。徒歩圏には「神代植物公園」もあり、休日には自然に囲まれた散歩やピクニックを楽しむことができます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、南西・南東角地の開放感とZEH水準の性能を兼ね備えた新築一戸建。安心の住宅性能評価を取得し、耐震性・省エネ性・快適性を高水準で実現しています。家族との絆を深めるリビング階段、収納力を高めるロフトやパントリー、家事をサポートする最新設備など、日々の暮らしを豊かにする工夫が満載。加えて布田駅・調布駅利用可能という利便性と、神代植物公園をはじめとする自然環境にも恵まれたロケーションが、家族の新しい生活をより魅力的に彩ります。

安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：89.44㎡

建物面積：72.08㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー

～B号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：89.73㎡

建物面積：71.20㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市佐須町1丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■建物構造：木造差ディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-04411-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「布田」駅 出口2 徒歩1.6km

利用駅　京王線・京王相模原線「調布」駅 東口 徒歩1.8km

バス停　京王バス「中央道深大寺」バス停下 徒歩275m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート深大寺南町店 徒歩204m

コンビニ　ファミリーマート調布深大寺元町店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布佐須町2丁目 徒歩214m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘3丁目 徒歩529m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 徒歩485m

カーシェア　オリックスカーシェア ザ・調布テラス【入居者限定】 徒歩549m

■ショッピング施設

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.8km

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.8km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

専門店　調布パルコ 徒歩1.8km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩506m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.2km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩1.1km

飲食店　神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩1.1km

■病院

内科　らくえん深大寺診療所 徒歩150m

消化器科　村越内科 徒歩649m

小児科　いしいこどもクリニック 徒歩736m

外科　北多摩病院 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

皮膚科　北多摩病院 徒歩1.2km

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩666m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩1.2km

歯科　竹内歯科医院 徒歩577m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩53m

療養型病院　北多摩病院 徒歩1.2km

有料老人ホーム　まどか深大寺 徒歩665m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩990m

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

保育園　ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩465m

保育園　深大寺元町ちとせ保育園 徒歩546m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩635m

小学校　柏野小学校 徒歩486m

小学校　深大寺小学校 徒歩737m

小学校　晃華学園小学校 徒歩1.2km

中学校　晃華学園中学校 徒歩949m

中学校　神代中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩950m

大学　電気通信大学 徒歩1.7km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.8km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.8km

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

公園　えのき橋児童遊園 徒歩488m

公園　深大寺自然広場 徒歩659m

公園　布多公園 徒歩731m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩542m

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【自然と文化が調和する魅力の街で新しい暮らしを】

住まいを選ぶとき、生活の利便性に加えて、家族で楽しめる自然や文化、スポーツ施設が近くにあるかどうかは大切なポイントです。日々の暮らしをより豊かにし、休日を充実させてくれる周辺環境が整っているかどうかで、その街でのライフスタイルは大きく変わります。今回ご紹介するエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が心地よく過ごせるスポットが揃った魅力的なロケーションです。

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩圏内には、自然とふれあえる『えのき橋児童遊園』（徒歩488m）があります。小さなお子さまを安心して遊ばせられる公園であり、家族の憩いの場として日常的に利用できる環境です。また、徒歩わずか576mの場所には、都内でも珍しい本格的な温泉施設『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を気軽に楽しむことができます。さらに、徒歩762mには『調布市野草園』が広がり、四季折々の植物を鑑賞できる自然散策のスポットとして人気です。都市にいながら豊かな自然を身近に感じられることは、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

健康的でアクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も揃っています。徒歩986mには『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』があり、テニスを通じて家族や仲間と楽しむことができます。さらに、徒歩1.6kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、トレーニング設備を利用でき、日常的にスポーツを取り入れるライフスタイルが実現します。徒歩1.8kmには『大沢コミュニティ・センター』もあり、地域活動やスポーツを通じて人とのつながりを深めることが可能です。暮らしに運動と交流を自然に取り入れられる住環境は、世代を問わず魅力的です。

■文化や教育に触れられる環境

教育や文化に親しむことができる施設が充実しているのも、この地域の特徴です。徒歩703mには『調布市立図書館 佐須分館』があり、子どもの読書習慣を育む場としてはもちろん、大人の知識欲を満たす場所としても便利です。徒歩1.8kmに位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、自然と学びが融合した時間を過ごすことができ、植物や環境に関心を持つきっかけとなります。さらに、徒歩2.1kmの『調布市グリーンホール』では、演劇やコンサートなど文化的な催しが行われ、芸術に触れる機会も豊富です。日常生活の中に学びや文化を気軽に取り入れられる環境は、家族の成長と感性を豊かに育む要素となるでしょう。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日のお出かけ先として歴史的な名所も魅力です。『烏山寺町』（約5.4km）は大小多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策できます。『井の頭恩賜公園』（約5.7km）は広大な自然に囲まれた公園で、家族でのピクニックやボート遊びなど、世代を問わず楽しめる人気スポットです。そして『東郷寺』（約5.6km）は、迫力ある山門と庭園が美しい寺院で、桜や紅葉の名所としても知られています。こうした名所に気軽に足を運べる環境は、暮らしに奥行きと潤いを与えてくれます。

■まとめ

自然豊かな公園や温泉で心を癒し、スポーツ施設で健康的な毎日を送り、図書館や文化施設で学びを深め、さらに歴史的名所を散策できる。そんな多彩な魅力を兼ね備えた地域での暮らしは、まさに理想的といえるでしょう。生活利便性と自然・文化が見事に調和した住環境で、新しい日常を始めてみませんか。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来を、この街はきっと叶えてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,343m

2. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,370m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,457m

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,605m

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,090m

6. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,145m

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,411m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,619m

9. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,962m

10. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,524m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,562m

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,579m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,647m

14. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,658m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,733m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-18

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

交通／調布駅 1,200m

用途区分／準工業地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格／463,000円/㎡

地積／1,046㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通／布田駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／377,000円/㎡

地積／174㎡

前面道路の状況／北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■③ 標準地番号 調布-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／480,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／493,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【国領駅徒歩5分の贅沢邸宅】家族と大切な人を招きたくなる住まい「manek」新築一戸建 限定1棟

調布市国領町に誕生した『manek～新築一戸建』は、京王線「国領」駅から徒歩わずか5分という好立地に建つ限定1棟のデザイナーズ住宅です。駅近でありながら、静かな住環境と利便性を併せ持ち、毎日の生活を快適に彩る住まいとして注目を集めています。そのコンセプトは「招待したくなる家」。広いエントランスと有効幅1mのゆとりある階段、贅沢な共有スペースが訪れる人を温かく迎え、住まう家族だけでなく大切な人との時間も豊かに演出します。

■広々とした空間設計と快適なリビング

建物面積はゆったり約106㎡を確保し、家族のライフスタイルを想定した快適な空間づくりがなされています。特にリビングは約19.5帖の広さを誇り、南側からの自然光がたっぷりと差し込む2階に配置。天井を高くした勾配天井仕様により、開放感と明るさにあふれた家族の憩いの場となっています。床暖房を標準装備し、冬でも足元から暖かさが広がり、心からくつろげる空間を提供します。

■暮らしを彩る最新の住宅設備

住まいには日々の生活を便利にする設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、料理をしながら家族との会話が楽しめる仕様です。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせ、カビの発生を抑える効果も期待できます。玄関には大きなミラーがあり、外出前の身だしなみを整えるのに便利です。宅配ボックスも設置されており、留守中でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間を減らしてくれます。さらにビルトインガレージが愛車を守り、安心感と実用性を兼ね備えています。

■ゆとりを感じる贅沢な設計

玄関からエントランス、そして階段に至るまで有効幅を広く取り、吹抜けを設けることで贅沢な空間演出を実現しています。階段は1m幅を確保し、日常の動線に快適さを加えるだけでなく、来客時にもゆとりを感じさせる設計です。さらに小屋裏収納も備わり、季節物や趣味の品をすっきり片付けられるため、暮らしの中に広がりを持たせることができます。ルーフバルコニーでは四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

■駅近の利便性と落ち着いた住環境

京王線「国領」駅から徒歩5分、再開発が進んだ便利な街にありながら、前面道路は5mとゆとりがあり、交通量も少ないため静かで安全な環境が整っています。新宿駅へは約30分、東京駅へも約50分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも便利です。調布駅までは徒歩16分と徒歩圏で、複数の駅を使い分けられる利便性も大きな魅力です。

■子育て世帯に嬉しい教育環境

徒歩圏内に教育施設が揃っており、調布市立八雲台小学校まで徒歩8分、調布市立第七中学校までは徒歩9分と通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩圏に多数点在しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。国領町1丁目児童公園や八雲台公園といった公園も徒歩圏にあり、自然と触れ合いながら子育てを楽しめる環境です。

■充実の生活利便施設

日常の買い物や生活を支える施設も充実しています。西友国領店やマルエツ国領店、まいばすけっとなどのスーパーが徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利です。ドラッグストアや病院も徒歩圏に揃い、飯野病院や多摩川病院など地域医療を支える病院も近く、安心感を与えます。郵便局や銀行も徒歩5分圏内にあり、生活のしやすさは申し分ありません。さらにショッピングセンター「グランタワーコクティー」や「ココスクエア」も徒歩7分と近く、休日のお買い物や外食も気軽に楽しめます。

■まとめ

「manek～新築一戸建｜調布市国領町」は、京王線「国領」駅徒歩5分という抜群のアクセスと、限定1棟だからこそ叶うこだわりのデザイン設計が融合した住まいです。広いエントランスや贅沢な階段、南向きで明るいリビング、最新設備を備えたキッチンや浴室、収納力を高める小屋裏収納、そして愛車を守るビルトインガレージと、快適で上質な暮らしを支える要素が揃っています。駅近で利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた環境、さらに子育てや日常生活の利便性を兼ね備えたこの住まいは、家族の未来を豊かに育む理想の邸宅といえるでしょう。完成済みのため、即入居が可能です。ぜひ現地で実際の空間をご体感いただき、住まいの魅力を感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8480万円(税込)

土地面積：91.80㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：2LDK+S+小屋裏収納

■所在地：調布市国領町1丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩5分

■建物構造：木造スレート坂葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一優低層住居専用地域

■接道：西側5m公道

■建築確認番号：第24UDl15建04690号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「国領」駅 北口 徒歩457m

・利用駅／京王線「布田」駅 出口2 徒歩654m

・バス停／小田急バス「国領駅」 徒歩468m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／まいばすけっと調布八雲台1丁目店 徒歩372m、西友国領店 徒歩392m

・コンビニ／セブンイレブン調布国領町1丁目店 徒歩234m、ファミリーマート国領2丁目店 徒歩391m

・ドラッグストア／ココカラファイン国領北口薬局 徒歩433m、ココカラファイン国領店 徒歩463m

・雑貨店／キャンドゥマルエツ国領店 徒歩496m

・金融機関／ゆうちょ銀行調布店 徒歩371m、三井住友銀行国領支店 徒歩492m

・郵便局／国領駅前郵便局 徒歩281m、調布郵便局 徒歩371m

・コインパーキング／三井のリパーク国領町1丁目第4 徒歩35m、三井のリパーク国領町1丁目第2 徒歩64m

・カーシェア／三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第4 徒歩32m、三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第2（自転車可） 徒歩65m

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ココスクエア 徒歩496m、トリエ京王調布 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.4km、調布パルコ 徒歩1.4km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.0km

・家電／ノジマ調布パルコ店 徒歩1.4km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.5km

・衣料品店／AOKI調布店 徒歩1.1km、ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・飲食店／ガスト国領駅前店 徒歩380m、モスバーガー国領駅前店 徒歩387m

■病院

・内科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・消化器科／須藤クリニック 徒歩565m

・小児科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・外科／須藤クリニック 徒歩565m

・眼科／コクティー國年眼科クリニック 徒歩364m

・耳鼻咽喉科／さいとうクリニック耳鼻咽喉科 徒歩444m

・皮膚科／国領浦野皮膚科 徒歩450m

・産婦人科／金子レディースクリニック 徒歩910m

・泌尿器科／国領駅前クリニック 徒歩636m

・歯科／国領おとなこども歯科・矯正歯科 徒歩322m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／調布八雲苑 徒歩433m

・療養型病院／多摩川病院 徒歩670m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／駿河台大学第一幼稚園 徒歩817m、調布若竹幼稚園 徒歩1.2km

・保育園／調布クオレ保育園 徒歩599m、京王キッズプラッツ国領 徒歩614m、第五保育園 徒歩633m

・小学校／八雲台小学校 徒歩628m、第二小学校 徒歩824m、国領小学校 徒歩1.2km

・中学校／第七中学校 徒歩642m、第六中学校 徒歩842m

■公共施設

・市区役所・関連施設／調布市市民プラザあくろす 徒歩463m、調布市神代出張所 徒歩1.7km、調布市役所 徒歩1.9km

・公園／北浦児童遊園 徒歩187m、八雲台公園 徒歩388m、児童遊園 徒歩900m

・警察署・交番／調布警察署国領交番 徒歩332m、調布警察署 徒歩698m、調布警察署布田交番 徒歩1.4km

・消防署／調布消防署国領出張所 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

新しい住まいを探す際に、多くの方が注目するのが周辺環境です。毎日の暮らしを支える買い物施設や、休日を楽しむためのレジャースポット、子育て世代に欠かせない教育施設や公園、そして文化や歴史に触れられる名所など、生活の質を大きく左右するポイントが揃っているかはとても重要です。ここでは、国領エリアの周辺環境について詳しくご紹介いたします。実際に暮らすことをイメージしながらご覧いただければ、この地域が持つ豊かな魅力をより実感できるでしょう。

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介したいのが、身近にある便利で楽しいお出かけスポットです。徒歩わずか187mの距離に位置する『北浦児童遊園』は、小さなお子さまのいるご家庭にとって身近な遊び場として大変重宝されます。お散歩がてら訪れることができ、安心して遊ばせられる環境は子育て世帯には欠かせないポイントです。さらに、徒歩5分ほどの距離にある『ココスクエア』は、日常の買い物や食事、ちょっとしたショッピングを楽しめる便利な複合施設。生活を支える拠点として頻繁に利用できるでしょう。そして、少し足を伸ばせば徒歩1.3kmの場所に『トリエ京王調布』があります。映画館や多彩なショップが揃い、休日に家族でショッピングやグルメを楽しむのに最適な場所です。こうしたスポットが徒歩圏に揃っていることは、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的なライフスタイルを実現するために、近隣のスポーツ施設が充実している点も注目に値します。徒歩約12分で通える『柴崎駅前テニスコート』は、趣味でテニスを楽しみたい方にとって理想的な環境です。また、徒歩13分の『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』では、ゴルフを気軽に練習できる環境が整っており、仕事帰りや休日に利用することで日常にスポーツを取り入れられます。さらに、徒歩2.1kmの場所に『調布市民プール』もあり、夏場には家族で水遊びを楽しんだり、通年の運動習慣づくりにも役立ちます。スポーツ施設が身近にあることは、心身ともに健康な暮らしを支えてくれる大切な要素です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

国領エリアは文化や教育の施設も充実しています。徒歩7分ほどの距離にある『調布市立図書館 国領分館』は、読書好きの方やお子さまの学習に活用できる便利な施設です。休日には家族で本を借りに行き、静かに読書の時間を楽しむこともできるでしょう。また、徒歩1.7kmの『調布市グリーンホール』ではコンサートや文化イベントが開催され、芸術や音楽に触れる機会を気軽に得られます。さらに、徒歩2.7kmの『調布市郷土博物館』では地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの教育にも最適です。こうした施設が生活圏内にあることで、知識と感性を磨く豊かな暮らしが実現します。

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

日常生活だけでなく、歴史や文化に親しめるスポットが多いことも国領エリアの魅力の一つです。例えば、『旧江向家住宅』、『旧佐々木家住宅』、『旧北村家住宅』はいずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、いずれも6km前後の距離にあります。これらの建物は、地域の歴史を色濃く伝える貴重な文化財であり、休日に散策を兼ねて訪れることで、普段の生活では味わえない歴史的な趣を体感できます。お子さまにとっても、実際の建物を目にすることは貴重な学びの時間となるでしょう。

◎まとめ

このように、国領エリアは日常の利便性から休日の楽しみ、教育、文化、そして歴史まで、暮らしを豊かにしてくれる多彩な施設やスポットが揃っています。徒歩圏内に買い物施設や公園、教育機関が整い、スポーツや文化活動を楽しめる環境も充実しているため、幅広い世代にとって快適に暮らせる住環境といえるでしょう。特に子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境が整っており、また趣味や学びを大切にする大人にとっても、日々を彩る要素が満載です。

新しい住まいを選ぶ上で大切なのは、建物だけではなくその周辺環境です。ここ国領エリアは、まさに暮らしの便利さと楽しさを兼ね備えた理想のロケーションといえるでしょう。毎日の生活が便利で豊かに、そして休日には自然や文化、歴史を感じながら過ごせる――そんな充実した暮らしを叶えてくれるのが、この地域の大きな魅力です。

この魅力ある環境の中で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。きっと日々の暮らしが一層楽しく、快適なものになるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 265m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 442m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,028m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,041m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,890m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,909m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,422m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,708m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,893m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,899m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,091m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,141m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,288m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 調布5-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市国領町四丁目８番６外

交通：京王線「国領」駅より約130m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：750,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北東側16.0m 都道府県道、不整形（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：RC造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■ 調布5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目１１番２０

交通：京王線「布田」駅より約200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：553,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側10.3m 都道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：S造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目８番１０

交通：京王線「布田」駅より約330m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる既成住宅地域

価格：482,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：西側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

交通：京王線「国領」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と暮らしやすさを兼ね備えた限定1棟】

～KIS調布市染地10期 ケイアイスタイル新築一戸建～

調布市染地エリアに誕生する【KIS調布市染地10期】は、南と東に面した角地に建つ限定1棟の新築一戸建です。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分の2駅利用可能な好立地に位置し、利便性と自然豊かな住環境を兼ね備えた理想の邸宅となっています。桜堤通りに面した緑あふれる環境に包まれながら、都市生活の便利さも享受できる住まいは、家族の成長と安心を支える永住の住処にふさわしい一棟です。

■明るく開放的な住空間

LDKは約18.2帖の広さを確保し、南面からの陽光と吹抜けによる開放感が日常を明るく彩ります。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅時や外出時に自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計。リビングには収納も設けられ、散らかりがちな生活用品をすっきり片付けることができます。さらにロフトが備わっており、収納や趣味のスペースとして多目的に活用可能。生活の幅を広げてくれるゆとりある空間です。

■設備仕様の充実

システムキッチンはリビングを見渡せる対面式で、食洗機や浄水器を完備。日々の家事を軽減し、家族との時間を大切にすることができます。バスルームは1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や冬の入浴も快適。トイレは2か所に設けられているため、忙しい朝の時間帯も安心です。給湯器には省エネ性能に優れた「エコジョーズ」を採用し、光熱費の削減と環境配慮を両立。さらに床暖房や複層ガラス、モニター付きインターホンなど快適性と安全性を兼ね備えた仕様が整っています。

■収納力の高さと暮らしやすさ

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納や床下収納など豊富な収納スペースを確保。全居室収納付きで、衣類や小物、季節の道具まで整理整頓がしやすい住まいです。居室は2面採光を確保し、明るく風通しの良い空間を実現。全居室フローリングで掃除もしやすく、清潔感あふれる暮らしを維持できます。

■立地と周辺環境の魅力

京王相模原線「京王多摩川」駅は新宿方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利。京王線「調布」駅も徒歩圏で、駅ビル「トリエ京王調布」や調布パルコなど大型商業施設が揃い、日常の買い物や休日のお出かけに困りません。

生活利便施設も徒歩圏に充実。徒歩6分の「いなげや調布染地店」や徒歩10分のファミリーマートをはじめ、コンビニ・ドラッグストア・銀行・郵便局など日常に必要な施設が揃っています。教育環境も良好で、布田小学校まで徒歩5分、第三中学校まで徒歩15分とお子様の通学も安心。徒歩圏には複数の保育園や幼稚園があり、子育て世帯に適した立地です。

また、自然環境にも恵まれており、徒歩9分の古天神公園をはじめ、調布市内の緑豊かな公園で子どもと遊んだり、散歩を楽しんだりできます。さらに多摩川の河川敷もほど近く、休日には自然に触れながらのびのびとした時間を過ごすことが可能です。医療機関も徒歩圏にあり、多摩川病院や飯野病院など総合診療が可能な施設が揃っているため、万一の時も安心です。

■安心の住宅性能と資産価値

本物件はZEH水準住宅として、省エネ性と快適性を兼ね備えています。加えて、フラット35・Sに適合しているため、長期の住宅ローン利用においても有利な条件で資金計画を立てやすいのが魅力です。限定1棟でありながらも、性能・立地・環境の三拍子が揃った住まいは、将来的な資産価値としても安心できる住まいとなるでしょう。

■まとめ

【KIS調布市染地10期】は、東南角地の明るさと開放感を享受できる限定1棟の新築一戸建です。約18.2帖の広々としたリビング、対面式キッチンや充実した設備、豊富な収納スペースが揃い、快適で機能的な暮らしを支えます。教育・商業・医療・自然環境のすべてが徒歩圏に揃った利便性の高い立地は、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層に理想的。

桜堤通りの緑豊かな環境に包まれながらも、都市生活の便利さを享受できるこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。限定1棟の特別な住まい、ぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6599万円(税込)

土地面積：109.29㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市染地1丁目

■交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約12.9m公道、東側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建11171号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、都市計画道路、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅 京王相模原線「京王多摩川」駅 出口 徒歩959m

利用駅 京王線「布田」駅 出口1 徒歩1.4km

バス停 京王バス「市民プール」 徒歩96m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット いなげやina21調布染地店 徒歩448m

コインパーキング タイムズ調布染地 徒歩66m、公社駐車場多摩川七丁目 徒歩328m

カーシェア・レンタカー タイムズカー調布染地 徒歩66m

■ショッピング施設

ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.3km、調布PARCO 徒歩1.5km

専門店・ディスカウントストア 調布PARCO 徒歩1.5km、ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

ホームセンター DCM調布店 徒歩2.1km

家電 ノジマ調布PARCO店 徒歩1.5km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.6km

衣料品店 AOKI調布店 徒歩1.2km、洋服の青山調布駅南口店 徒歩1.3km

飲食店 すし銚子丸調布店 徒歩822m、バーミヤン調布駅南店 徒歩1.1km

■病院

一般病院 内科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 消化器科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 小児科 予防接種のこども診療所 徒歩395m

一般病院 外科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 眼科 オキタ診療室 徒歩1.2km

一般病院 耳鼻咽喉科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 皮膚科 わかさクリニック調布 徒歩1.2km

一般病院 泌尿器科 小針クリニック 徒歩1.2km

歯科 長崎歯科医院 徒歩364m

■介護施設

介護老人保健施設 医療法人社団 心身会 介護老人保健施設いなほ 徒歩783m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 調布若竹幼稚園 徒歩1.4km

保育園 レオ保育園 徒歩755m、布田そらいろ保育園 徒歩822m、エンゼルランド 徒歩847m

小学校 布田小学校 徒歩334m、杉森小学校 徒歩1.3km

中学校 第三中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校等

高等学校 調布南高等学校 徒歩717m

■公共施設

市区役所 調布市役所 徒歩1.5km

公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩1.9km、調布市神代出張所 徒歩3.4km

公園 多摩川緑地公園 徒歩173m、古天神公園 徒歩634m、染地第二仲よし広場 徒歩1.1km

■警察署・交番

調布警察署布田交番 徒歩811m、調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩1.1km

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【自然と都市の魅力を両立する住環境 ～多摩川の潤いと調布の賑わいを感じる街～】

住まい探しにおいて多くの方が重視されるのは、生活の利便性と自然環境のバランスです。今回ご紹介する地域は、まさにその両方を兼ね備えたロケーションであり、日常生活を豊かにする施設が徒歩圏内に揃っています。多摩川沿いの自然に癒されながら、調布駅周辺の都市的な利便性も享受できる環境は、ご家族での新生活や子育て世帯にもぴったりといえるでしょう。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか173mの距離に広がる『多摩川緑地公園』は、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむのに最適な自然豊かな公園です。休日にはご家族連れでのピクニックや、ペットとのお散歩スポットとしても人気を集めています。水辺ならではの開放感を味わえるのは、多摩川エリアに住む大きな魅力のひとつです。

また、ショッピングや外食を楽しみたい方には、『トリエ京王調布』（徒歩1.3km）や『調布PARCO』（徒歩1.5km）が便利です。いずれもファッション、雑貨、レストラン、映画館まで揃う大型商業施設で、普段のお買い物から週末のレジャーまで幅広く活用できます。生活の利便性と娯楽の充実、どちらも叶えられる環境です。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日

健康志向の方や運動好きな方にも、このエリアは魅力が満載です。徒歩151mに位置する『調布市民プール』は、日常的にスイミングを楽しめる公共施設で、子どもから大人まで気軽に利用できます。夏のシーズンはもちろん、通年利用できる設備は地域住民にとって心強い存在です。

さらに、徒歩825mにある『京王テニスクラブ』では本格的なテニスコートを備えており、スポーツを通じて新しい交流の輪を広げることも可能です。加えて、2.2km先の『狛江市西和泉体育館』では多彩なスポーツやイベントが開催されており、ご家族みんなで健康的な暮らしを実現できるでしょう。

■文化と教育に触れる環境

文化施設も身近に揃い、学びと感性を育む場が豊富なのも魅力です。徒歩1.2kmには『調布市立図書館 染地分館』があり、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができます。子育て世帯にとっても、子どもが本と自然に親しむ機会を日常的に持てる点は大きなメリットです。

さらに徒歩1.3kmの『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、身近な街の魅力を再発見するきっかけになります。加えて、徒歩1.5kmの『調布市グリーンホール』は演劇やコンサートなど多彩な文化イベントが開催される拠点であり、芸術を身近に感じられる暮らしを実現できます。

■歴史ある名所・旧跡

この地域は自然や利便性だけでなく、歴史を感じられる名所にも恵まれています。川崎市多摩区枡形に位置する『旧江向家住宅』（徒歩5.6km）、『旧北村家住宅』（徒歩5.6km）、『旧佐々木家住宅』（徒歩5.4km）は、いずれも歴史的建造物として保存されており、昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができます。週末の小旅行感覚で訪れれば、大人から子どもまで貴重な体験となるでしょう。

◎まとめ

今回ご紹介した地域は、多摩川の自然環境に抱かれながらも、商業施設や教育・文化スポットがバランスよく揃った住環境が魅力です。徒歩圏に『多摩川緑地公園』や『調布市民プール』といった自然・スポーツ施設が整っていることで、日常生活に潤いと健康的な習慣を取り入れやすい立地といえます。また、『トリエ京王調布』や『調布PARCO』といった商業施設が身近にあることで、買い物や外食も便利に楽しめるでしょう。さらに、図書館や博物館、グリーンホールなど文化的な施設も点在し、生活に知的な豊かさを添えてくれます。

このように、自然・利便・文化のすべてが徒歩圏に揃うエリアは、多忙な日常を送るご家族にとって理想的な住まいの舞台といえるでしょう。都会の便利さと豊かな自然、そして歴史的背景を持つ環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 939m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,073m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,203m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,287m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,320m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,454m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,550m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,308m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,324m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,352m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,765m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,919m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,937m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,960m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,982m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：調布-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地1丁目20番27外

・交通／布田駅より約1,300m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格／297,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／南西側 市道 幅員5.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：調布-31

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市多摩川6丁目29番2

・交通／京王多摩川駅より約700m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格／337,000円/㎡

・地積／140㎡

・前面道路／北側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号：調布-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市布田6丁目3番13

・交通／調布駅より約650m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格／470,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／東側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.5%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号：調布-30

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地2丁目23番7

・交通／布田駅より約1,000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・価格／332,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／西側 市道 幅員6.0m

・道路形状／間口1.5%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな環境と安心性能を兼ね備えた邸宅】ハートフルタウン調布市深大寺東町8期 新築一戸建全3棟

調布市深大寺東町エリアに誕生する『ハートフルタウン深大寺東町8期』は、自然あふれる環境にありながら、都心へのアクセスにも恵まれた全3棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで21分、「北ノ台小学校」停から徒歩3分という利便性を確保しつつ、緑多く落ち着いた住環境を持つこの街は、子育て世帯や自然を愛するご家族に最適なロケーションです。全棟東南向きで日当たりも良好、角地を含む立地が魅力の住まいをご紹介します。

■角地を含む全3棟のゆとりある街区

本物件は全3棟で構成され、うち1棟は角地に配置。角地特有の開放感と、二方向から光と風を取り込める快適さが魅力です。敷地は整形地で、道路幅は南北ともに4m×6mと広く確保されており、車の出し入れも安心。各棟とも車庫1台分を備え、通勤や週末のドライブなど、カーライフを楽しむご家庭にも適しています。

■家族の暮らしを支える間取りと快適な空間

全棟3LDKにロフトをプラスした間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に利用できる設計です。ロフトは季節物の収納や趣味のスペースとして活用でき、居住空間をよりすっきり保てます。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まり会話を交わせる心地よい空間を演出。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅や外出も把握しやすく、安心感のある暮らしが叶います。

■安心と快適を両立する住宅性能

『ハートフルタウン深大寺東町8期』の最大の特徴は、その高い住宅性能にあります。建物は省エネ性に優れたZEH水準をクリアし、住宅性能評価では7項目で最高等級を取得。さらに耐震等級3を確保しており、繰り返す地震にもしっかりと備えた強固な構造です。地盤調査済みで、基礎から安心を追求。長期にわたり安心して住み続けられる品質が保証されています。また、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン支援事業」の対象物件で、補助金を利用できる可能性もあります。

■最新設備で彩る快適な暮らし

日常生活を快適にする最新設備も充実。キッチンは会話が弾む対面式システムキッチンで、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。浴室は1坪タイプの広々空間に浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、節水型トイレなども完備。さらに全居室複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。床下収納やシューズインクロークなど、収納面でも余裕があり、暮らしを整えやすい仕様となっています。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩6分の距離にある「調布市立北ノ台小学校」をはじめ、徒歩25分の「調布市立神代中学校」など、教育施設が徒歩圏に整っています。小さなお子様がいるご家庭には、徒歩4分の「うぃず調布深大寺保育園」や徒歩8分の「深大寺保育園」など複数の保育園が近くにあり、子育ての選択肢が豊富。緑豊かな環境と教育施設の近さが安心感を与えます。

■生活に便利な周辺施設

日常の買い物は徒歩5分の「業務スーパー深大寺東町店」や徒歩14分の「サミットストア三鷹市役所前店」が便利。徒歩15分には「トップフレッシュマーケット深大寺店」もあり、複数のスーパーを使い分けられます。徒歩4分のセブンイレブンや徒歩8分のドラッグストア「クリエイトエス・ディー調布深大寺東町店」など、生活必需品の調達もスムーズ。医療面では徒歩18分に「杏林大学医学部付属病院」があり、地域医療の中心的な存在が近くにある点は大きな安心材料です。郵便局や三鷹市役所など公共施設も身近に揃っています。

■自然を身近に感じるロケーション

本物件周辺は深大寺公園をはじめとする豊かな自然に恵まれたエリア。休日には緑に囲まれた散策や、深大寺での文化的なひとときを楽しむこともできます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる環境は、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな日常を提供してくれるでしょう。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町8期』は、角地を含む全3棟の新築一戸建で、全棟が東南向きという日当たりの良さを誇ります。ZEH水準の省エネ住宅であり、耐震等級3を取得するなど安心性に優れた構造。暮らしやすさを支える最新設備に加え、教育環境や生活利便施設、自然豊かな住環境が整っています。子育て世帯にもシニア世代にも安心して暮らせるバランスの取れた住まいといえるでしょう。補助金制度の対象物件でもあるため、経済的なメリットも享受できます。都市近郊にありながら自然と利便性の両方を享受できるこの住まいは、新しい生活を始めるにふさわしい理想の邸宅です。ぜひ現地に足を運び、その快適さを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：92.53㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：92.54㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：92.62㎡

建物面積：74.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「北ノ台小学校」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m、南東側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩3.0km

・利用駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩3.1km

・バス停 京王バス「北ノ台小学校」 徒歩219m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩227m

・コンビニ セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩416m

・ドラッグストア クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩555m

■金融機関・郵便局

・郵便局 調布深大寺郵便局 徒歩420m

■駐車場・カーシェア

・コインパーキング タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・コインパーキング ナビパーク深大寺東町第1 徒歩508m

・カーシェア タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・レンタカー ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩401m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア 業務スーパー深大寺東町店 徒歩298m

・専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・家電 コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.2km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.2km

・衣料品 ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・飲食店 幸楽苑調布深大寺店 徒歩247m

・飲食店 松屋深大寺店 徒歩808m

■病院

・特定機能病院 杏林大学医学部付属病院 徒歩1.8km

・一般病院 内科 クリニック花水木 徒歩734m

・一般病院 消化器科 金剛寺内科クリニック 徒歩996m

・一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 外科 ふじかわクリニック 徒歩1.2km

・一般病院 眼科 なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km

・一般病院 耳鼻咽喉科 じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・歯科 松岡歯科医院 徒歩311m

■介護施設

・老人保健施設 介護老人保健施設 花水木 徒歩733m

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩675m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園 うぃず調布深大寺保育園 徒歩209m

・保育園 深大寺保育園 徒歩571m

・保育園 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩818m

・小学校 北ノ台小学校 徒歩483m

■高校・大学

・高等学校 調布北高等学校 徒歩995m

・大学 杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・公共施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩470m

・公共施設 調布市神代出張所 徒歩2.8km

・公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・公園 しいの木仲よし広場 徒歩453m

・公園 野ヶ谷公園 徒歩609m

・公園 くぬぎ林仲よし広場 徒歩745m

■消防署

・調布消防署 深大寺出張所 徒歩309m

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【自然と文化が調和する街で叶える心地よい暮らし】

日々の生活において大切なのは、住まいそのものの快適さだけでなく、周辺環境の豊かさです。今回ご紹介するエリアは、自然と文化、そしてスポーツや教育施設が身近に整っており、家族みんなが安心して暮らせる理想のロケーションとなっています。徒歩圏内から少し足を延ばした距離まで、幅広い施設が揃っているため、暮らしの充実度は非常に高いものとなっています。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力を詳しくご説明いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まず注目したいのが、日常的に訪れることのできるお出かけスポットです。徒歩453mの場所にある『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様から高齢の方まで気軽に利用できる地域の憩いの場です。散歩やちょっとした遊びに便利で、休日には家族でリフレッシュできる場所として人気があります。さらに徒歩755mには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しい施設です。ワンちゃんと一緒に広々とした自然の中で過ごせるため、ペットライフをより楽しいものにしてくれます。徒歩1.4kmに位置する『東京都神代植物公園』は、この地域を象徴する緑豊かなスポットであり、四季折々の植物を楽しめるため散策やデート、教育的なお出かけにも最適です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩579mの『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツに対応した多目的施設で、地域住民に広く利用されています。さらに徒歩1.2kmには『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館やプールなど、プロの選手も利用する本格的な設備が整っています。運動習慣を生活の中に取り入れたい方や、子どもたちのスポーツ活動の場としても大変魅力的です。これほど多様なスポーツ環境が身近にあるのは、大きな生活価値となるでしょう。

■文化や教育を育む施設

教育や文化に触れる機会もこのエリアの大きな強みです。徒歩716mには『調布市立図書館 深大寺分館』があり、静かな環境の中で読書や調べものを楽しむことができます。地域に密着した図書館は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、学習や知識の習得に最適な施設です。さらに徒歩1.1kmの場所には『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物を通じて環境学習ができる場として人気です。また、同じく徒歩1.1kmの『三鷹市公会堂』はコンサートや地域イベントが行われる文化拠点であり、家族で楽しめる多彩な催しが開催されています。こうした文化・教育施設の存在は、知的好奇心を育て、暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■歴史や風情を感じられる名所・旧跡

さらに、少し足を延ばせば歴史的な名所や旧跡にも気軽にアクセスできます。徒歩4.2kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園で、ボート遊びや動物園、アートに触れられるギャラリーなど多彩な楽しみ方ができるスポットです。徒歩4.5kmには『烏山寺町』があり、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の中で、歴史や文化を肌で感じることができます。さらに徒歩6.5kmの『東郷寺』は、美しい山門と桜並木で知られる由緒ある寺院で、春には多くの人が訪れる人気の花見スポットです。こうした歴史や自然を身近に感じられる環境は、都市部にいながらも心を癒す時間を与えてくれることでしょう。

■暮らしやすさを支える街の魅力

このエリアの魅力は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているだけでなく、自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみが身近にあることです。子育て世帯にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、シニア世代にとっても健康や文化に触れながら充実した時間を過ごすことができます。ペットを飼うご家庭、自然を愛する方、文化活動に関心のある方、いずれにとっても理想的なロケーションといえるでしょう。

【まとめ】

地域の名所・スポットをご紹介してきましたが、徒歩数分から数キロ圏内までにこれほど充実した施設が揃う街は多くありません。日々の暮らしを彩る自然や文化、スポーツ環境が揃っていることは、ここでの生活の大きな魅力となります。住まい選びにおいて、利便性と環境のバランスを重視される方にとって、このエリアは間違いなくおすすめできる場所です。

この街で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。自然に囲まれながらも便利さを享受できる理想的な住環境が、きっとあなたの暮らしを豊かにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,587m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,634m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,822m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,846m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,879m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,026m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,105m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,106m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,121m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,396m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,452m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,462m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,487m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,527m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 幅員8.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域, 市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-7

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通施設・距離：調布駅 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布の自然と利便を兼ね備えた限定1棟】

～家族の暮らしをより豊かにするハートフルタウン深大寺東町1丁目2番～

調布市深大寺東町に誕生する本物件は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させた限定1棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで18分、「西原」停から徒歩2分という便利な立地にありながら、深大寺や神代植物公園などの豊かな自然がすぐそばに広がる恵まれた環境が魅力です。家族が安心して長く暮らせる住まいとして、建物の仕様や周辺環境にこだわり抜いた住居をご紹介いたします。

■物件の魅力

本物件は角地に位置しているため、二方向からの採光と通風に恵まれ、室内は常に明るく爽やかな空気が流れます。敷地内には2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台を所有する方や来客の多いご家庭にも対応可能です。居住空間の中心となるLDKは約17.5帖の広さを誇り、開放的で家族が自然に集まる空間となります。さらに固定階段で安全に昇降できる約5.6帖のロフトを備えており、収納や趣味の空間として活用の幅が広がります。また、災害時に役立つ備蓄倉庫を設けている点も安心のポイントです。

■設備・仕様のこだわり

暮らしを快適にする先進設備を標準装備しています。対面式のシステムキッチンには高機能食洗機を搭載しており、日々の家事をサポート。浴室には浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯物やカビ対策にも効果的です。シャワー付き洗面化粧台や床下収納、LOW-E複層ガラス、外壁サイディング、録画機能付きインターホンなど、安全性・省エネ性・収納性に優れた住宅です。また、階段や浴室、トイレには手すりを設置し、幅広い世代が安心して暮らせる住まいを実現しています。さらに太陽光パネルも設置予定で、環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

■生活導線を意識した間取り

本物件は家族が過ごしやすいよう1階にリビングと水回りを集中させ、生活導線をスムーズにしています。LDKの隣に配置されたキッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式。2階には4.5帖から6帖の居室が3部屋あり、全室収納付きで片付けやすく、2面採光によってどの部屋も心地よい光が差し込みます。ロフトは固定階段で荷物の持ち運びも安心。バルコニーは奥行きがあり、テーブルや椅子を置けば小さなアウトドア空間として楽しむこともできます。

■交通アクセスと周辺環境

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿まで最短16分で直通可能。さらに渋谷行きのバスも運行しており、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」といった大型商業施設があり、買い物や食事を楽しめます。周辺には深大寺や神代植物公園など自然豊かな名所も揃い、都市の便利さと緑豊かな環境が調和しています。

■教育・生活施設

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩7分、神代中学校まで徒歩17分とお子様の通学も安心です。徒歩圏内には深大寺東町ちとせ保育園をはじめ、複数の幼稚園や保育園が揃っており、子育て世帯に理想的な環境です。日常の買い物には徒歩6分のセブンイレブンや徒歩10分の業務スーパーが便利で、さらに徒歩5分のクリエイトSDなどドラッグストアも充実。医療機関も徒歩圏に吉祥寺病院や杏林大学病院があり、緊急時も安心です。郵便局や銀行、公園や図書館も徒歩20分圏内に点在しており、暮らしに必要な施設が揃った環境です。

■まとめ

【ハートフルタウン調布市深大寺東町1丁目2番】は、角地ならではの明るさと開放感、家族に優しい生活導線、充実した設備、安心の備蓄倉庫、そして都心への良好なアクセスを兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。深大寺の自然に抱かれながらも、商業施設や教育環境が整う利便性豊かなエリアで、理想の暮らしを叶える住まいとなるでしょう。限定1棟だからこそ出会えるこの住まいを、ぜひ一度ご体感ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：102.01㎡

建物面積：81.88㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス18分「西原」停歩2分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩36分

■建物構造：木造二階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、調布都市計画神代公園

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.4km

・利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.5km

・バス停：京王バス「西原［調布市］」 徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩402m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩311m

■郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩406m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町1丁目 徒歩100m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩405m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩329m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩2.1km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩673m

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.7km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩672m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩844m

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩808m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩808m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩808m

・スズキ歯科医院 徒歩542m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩740m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩742m

・深大寺小学校 徒歩595m

・北ノ台小学校 徒歩821m

・晃華学園小学校 徒歩1.2km

・晃華学園中学校 徒歩1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩697m

・調布市神代出張所 徒歩2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

・野ヶ谷公園 徒歩702m

・しいの木仲よし広場 徒歩880m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.3km

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩670m

・調布消防署深大寺出張所 徒歩431m

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【緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた深大寺エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に大切なのは、日々の暮らしに潤いをもたらす環境と利便性のバランスです。調布市深大寺エリアは、その両方を兼ね備えた人気の住宅地として注目されています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる地域の名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介し、この街で暮らす魅力を2000文字程度で丁寧にお伝えします。

■自然とふれあえるお出かけスポット

この地域の最大の魅力のひとつが、自然と共存できる豊かな住環境です。徒歩わずか410mの場所には「神代植物公園ドッグラン」があり、愛犬とのびのび過ごせる緑豊かな広場が広がっています。休日にペットと共に散歩を楽しむには最適な環境で、都会にいながらも自然の癒しを身近に感じられます。さらに徒歩702mには「野ヶ谷公園」があり、子どもたちが遊ぶ声が響く地域の憩いの場となっています。広い敷地にはベンチや遊具も備えられ、散歩やジョギングを楽しむ方にも人気です。

また、徒歩1.3kmの場所には「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や緑を楽しむことができます。バラ園や大温室など見どころが多く、休日には家族で自然観察やピクニックを楽しむ方で賑わいます。都市部でありながら、これだけの自然スポットが身近にあることは、このエリアの大きな魅力です。

■健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設

スポーツや体を動かす習慣を取り入れたい方にとっても、この地域は理想的です。徒歩499mの「調布市総合体育館」では、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なアクティビティに対応しており、地域住民の健康づくりに役立っています。運動不足を感じた時や気分転換をしたい時に気軽に利用できる距離感は、日常生活に活気を与えてくれます。

徒歩1.3kmには「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しめる施設です。コーチによるレッスンも充実しているため、趣味を深めたい方や新たにスポーツを始めたい方におすすめです。さらに徒歩1.8kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールなど本格的な運動施設を備えています。水泳や各種トレーニングができるため、家族みんなで利用できる点も魅力です。

■学びと文化を身近に感じられる教育・文化施設

このエリアは教育や文化面でも恵まれた環境が整っています。徒歩937mの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然や植物に関する展示が行われており、子どもたちの学びの場としても活用されています。自然環境への理解を深められる施設が身近にあるのは、子育て世帯にとって心強いポイントです。

さらに徒歩1.2kmには「調布市立図書館 深大寺分館」があり、静かに本を読んだり学習を進めたりできる環境が整っています。豊富な蔵書と落ち着いた空間は、日常生活に知的な充実をもたらしてくれます。そして徒歩1.7kmの「三鷹市公会堂」では、演劇やコンサートなど多彩なイベントが行われており、文化活動に触れる機会が多くあります。日常の暮らしに芸術や文化が自然に溶け込むことは、この街の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史的なスポットが周辺に点在しているのも、この地域の特徴です。徒歩4.6kmの「井の頭恩賜公園」は、散策やボート遊びが楽しめる都内有数の憩いの場。自然豊かな環境と同時に、芸術文化の発信地としても知られています。さらに徒歩4.7kmの「烏山寺町」には、数多くの寺院が立ち並び、歴史や文化を感じさせる落ち着いた景観が広がっています。そして徒歩6.5kmには「東郷寺」があり、立派な山門と四季折々の風景が訪れる人々を魅了します。

■まとめ

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた魅力あふれる住環境が広がっています。日常生活の中で自然や文化に触れられる機会が多く、教育やスポーツ環境も充実しているため、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって理想的な暮らしが実現できます。

この街に住むことで、休日は自然と共にリラックスした時間を過ごし、平日は利便性を活かして快適な生活を営むことができるでしょう。四季の移ろいを感じながら、穏やかで充実した日々を送りたいと考えている方に、深大寺エリアの住環境はまさに最適です。ここでの暮らしが、家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,037m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,197m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,258m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,310m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,740m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,798m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,188m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,366m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,610m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,621m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,676m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,693m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,826m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-6

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

交通／つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格／285,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■②標準地番号 調布-14

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外

交通／調布駅 3,400m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅・店舗

周辺状況／店舗併用住宅や低層アパート等の混在住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／201㎡

前面道路／南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／S

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 調布-9

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／294,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地番号 調布-8

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／280,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと機能性が調和した住まい『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』誕生】

中央本線「国分寺」駅から徒歩18分の閑静な住宅地に、魅力的な新築一戸建てが誕生しました。『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、毎日の暮らしに快適さと安心を届けてくれる、現代家族にぴったりの住まいです。便利な生活動線、充実の設備、そして環境性能にもこだわり、安心して永く住める設計が施されています。中央線特快停車駅「国分寺」の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らせるこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

■立地とアクセスの良さが光るロケーション

中央線「国分寺」駅は、特快停車駅であり、通勤・通学の利便性が非常に高いのが特徴です。駅前には「CELEO国分寺」や「国分寺マルイ」など商業施設が充実しており、日々のお買い物や外食、通院などもすべて身近で完結します。また、最寄りのバス停「藤塚」までは徒歩4分、駅までのバス利用も可能で、徒歩・自転車・バスと複数のアクセス手段を確保できる点も魅力です。さらに東八道路や中央高速などへもアクセスがしやすく、車移動を重視される方にとっても利便性の高いエリアとなっています。

■機能性と快適性を両立した住まい

この住まいの特徴のひとつは、耐震等級3（最高等級）とZEH水準の高断熱性能を備えた安心・快適な住環境です。国の住宅性能評価を取得しており、地盤保証も20年付いているため、長く住み続けるうえでの安心感が違います。さらに、省エネルギー性能も高く、家計に優しいエコ住宅としても注目されています。

室内は、開放感あふれるリビングや、機能的なカウンターキッチン、収納力に優れたウォークインクローゼットなど、日常生活に役立つアイデアが随所に盛り込まれています。キッチンと洗面所が近接した家事動線のスムーズさは、毎日の家事時間を短縮し、家族との時間をより多く持てるよう工夫されています。また、全居室が南向きに配置され、日中は自然光が差し込む明るい空間で、家族みんなが心地よく過ごすことができます。

■便利な設備が毎日の暮らしをサポート

現代の生活スタイルに合った設備が豊富に備えられているのも、この物件の魅力です。浴室には暖房乾燥機を完備しており、梅雨や花粉の季節でも快適に洗濯ができます。トイレは温水洗浄便座付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して使用できます。また、浄水器一体型水栓や24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなど、快適かつ安全に過ごせる設備が揃っており、住む人の生活をしっかりと支えてくれます。

■子育てに適した教育・医療・生活環境

子育て世帯にとって、教育環境は住まい選びの重要な要素です。本物件は府中市立新町小学校まで徒歩約10分、府中第一中学校までは徒歩約17分と、安心して通学できる距離に位置しています。近隣には幼稚園や保育園も複数あり、家庭のライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。また、周辺には内科・小児科を備えたクリニックや総合病院もあり、万一のときにも安心です。

■毎日が便利で楽しくなる周辺施設

日々の買い物には徒歩5分の京王ストア栄町店や、徒歩11分のいなげや、スーパーバリューなどが利用でき、生活用品の調達にも困りません。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、図書館なども徒歩圏内に充実しており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。さらに、徒歩17分圏内には「武蔵国分寺公園」や「栄町庭球場」など、自然と触れ合えるスポットも多数。日々の散歩や子どもとの遊び、週末のリフレッシュにもぴったりの環境です。

■デザインと暮らしやすさを両立した住まい

この住まいはただの家ではなく、家族の成長と共に変化するライフスタイルに寄り添い続ける場所としてデザインされています。たとえば、リビング階段は家族との自然なコミュニケーションを促し、ウォークインクローゼットやカップボード（2号棟）といった収納スペースの充実は、住空間をすっきりと保ちます。カースペースは2台分確保されており、車利用のご家庭にも配慮した設計となっています。

■安心と未来を見据えたマイホーム選びに

『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、家族の毎日に寄り添い、安心・快適な暮らしを支える高品質な住まいです。立地・環境・住宅性能・利便性のすべてがバランスよく揃った本物件は、これからの人生を豊かに彩ってくれるはずです。完成済の建物ですので、内覧もすぐに可能です。百聞は一見に如かず、ぜひ実際にご覧いただき、その快適さと魅力をご体感ください。

府中市栄町で新しい生活をスタートしたい方に、心からおすすめできる物件です。ご興味のある方は、お早めにお問合せください。ご家族の未来を育む、理想の住まいがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：91.03㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：90.76㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：府中市栄町1丁目

■交通：中央本線「国分寺」駅徒歩18分、バス3分「藤塚」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口　徒歩1.3km

・利用駅／JR武蔵野線「北府中」駅 出口１　徒歩2.0km

・バス停／京王バス「藤塚」　徒歩315m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／京王ストア栄町店　徒歩346m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン国分寺街道店　徒歩404m

・雑貨店／ＤＡＩＳＯ東京国分寺東元町店　徒歩411m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ府中栄町　徒歩403m

・京王コインパーク府中栄町　徒歩407m

・三井のカーシェアーズ リパーク国分寺東元町4丁目（自転車可）　徒歩503m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺　徒歩1.3km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺　徒歩1.4km

・専門店・ディスカウントストア／国分寺マルイ　徒歩1.3km

・ホームセンター／ＤＣＭ府中栄町店　徒歩295m

・家具／島忠ホームズ府中店　徒歩2.6km

・家電／ノジマ国分寺店　徒歩1.3km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩348m

・衣料品店／Ｇａｐストア国分寺マルイ店　徒歩1.3km

・飲食店／すき家府中栄店　徒歩557m

・飲食店／大戸屋ごはん処国分寺南口店　徒歩1.2km

■病院

・内科／小泉医院　徒歩231m

・消化器科／国分寺内科中央病院　徒歩248m

・小児科／小泉医院　徒歩231m

・外科／関東医療少年院　徒歩354m

・眼科／ひとみ眼科クリニック　徒歩892m

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科　徒歩356m

・皮膚科／小泉医院　徒歩231m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック　徒歩510m

・泌尿器科／協和診療所　徒歩691m

・歯科／木村歯科医院　徒歩189m

■介護施設

・療養型病院／国分寺内科中央病院　徒歩248m

■幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／明星幼稚園　徒歩544m

・幼稚園／ぬくい南幼稚園　徒歩785m

・幼稚園／三光幼稚園　徒歩1.1km

・認可保育園／国分寺もとまち保育園　徒歩561m

・認可保育園／まなびの森保育園国分寺　徒歩800m

・認可保育園／北保育所　徒歩924m

・小学校／第一小学校　徒歩359m

・小学校／新町小学校　徒歩745m

・小学校／明星小学校　徒歩828m

・中学校／明星中学校　徒歩594m

■高校・大学

・高等学校／明星高等学校　徒歩592m

・高等学校／府中高等学校　徒歩1.2km

・大学・短大／東京農工大学　徒歩1.1km

■公共施設

・市役所／府中市役所　徒歩2.8km

・出張所／府中市西部出張所　徒歩4.4km

・出張所／府中市東部出張所　徒歩4.4km

・公園／栄町北公園　徒歩230m

・公園／新町北公園　徒歩676m

・公園／新町西公園　徒歩857m

・警察署・交番／府中警察署栄町交番　徒歩521m

・警察署・交番／小金井警察署国分寺駅南口交番　徒歩1.3km

・消防署／府中消防署栄町出張所　徒歩1.2km

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街の魅力を満喫する、彩りあるお出かけガイド

■【栄町北公園でほっと一息】

栄町北公園は、ご家族やお友達と軽やかな朝の散歩にぴったりのスポットです。四季折々の緑につつまれた園内はベンチや遊具も設置され、幼いお子様の遊び場にも最適。わずか徒歩３分ほどの距離にあるため、新生活の合間にちょっとしたリフレッシュをしたいときにも心地よい憩いのひとときを提供します。

■【セレオ国分寺でショッピング三昧】

国分寺駅直結のセレオ国分寺は、約1.3キロと徒歩圏内に位置し、ファッション、雑貨、レストランに至るまで幅広いショップが揃います。休日はご家族でのショッピングはもちろん、最新トレンドを取り入れたコーディネートを楽しんだり、グルメフロアでランチタイムを充実させたりと、一日中楽しめる複合施設です。

■【国分寺万葉植物園で歴史と自然に触れる】

セレオからほど近い万葉植物園では、古代から伝わる日本固有の植物が四季を通じて育まれています。万葉集に詠まれた草花を実際に鑑賞できる貴重な場所で、約1.3キロの散策路を歩きながら、歴史と自然の豊かな調和に心をゆだねるひとときを過ごせます。

●趣味・スポーツ施設の楽しみ

■【ゴルフトライアルエンタープライズでスイングチェック】

東元町のゴルフトライアルエンタープライズは、徒歩わずか5分以内の利便性。屋内練習場で最新の解析機器を使いながらスイングをチェックでき、初心者から上級者まで自分のペースでスキルアップが可能です。仕事帰りや休日に気軽に訪れ、ストレス発散にも有効です。

■【府中市栄町体育館でアクティブに汗を流す】

徒歩7分ほどの府中市栄町体育館は、バスケットボールやバドミントンなど多彩な競技に対応。地域のクラブ活動が盛んに行われており、気軽に参加して新しい仲間と出会える機会が広がります。

■【府中市民陸上競技場でジョギングやスポーツ観戦】

少し足を伸ばせば、市民陸上競技場も利用可能。2.2キロの広大な施設には陸上トラックや観客席が整備され、ジョギングやウォーキングはもちろん、地域の大会やイベントを観戦する楽しみもあります。

◎文化と知の交流拠点

■【もとまち図書館で知的探求のひととき】

図書館は東元町に徒歩2分。子ども向け絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃い、静かな閲覧室で落ち着いた読書体験ができます。ワークショップや講座も開催され、学びの拠点として地域に親しまれています。

■【武蔵国分寺跡資料館で近郊の歴史を学ぶ】

徒歩約1.2キロの資料館は、奈良時代に建立された国分寺の遺構や出土品を展示。パネル解説や復元模型を通じて、古代の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができるロマンあふれるスポットです。

■【ココブンジプラザ リオンホールで芸術に触れる】

本町にあるプラザは、徒歩15分圏内でコンサートや講演会、演劇など多彩なイベントを開催。地域住民の創作発表の場としても機能し、文化活動の中心拠点となっています。

●歴史と自然が織り成す名所

■【武蔵国分寺跡で古の風景をイメージ】

西元町に残る国分寺跡は、緑豊かな史跡公園として整備され、徒歩12分程度の近さ。広大な敷地を歩きながら、古の寺院跡に思いを馳せるロマンチックな散策が楽しめます。

■【お鷹の道・真姿の池湧水群で清らかな水辺散歩】

徒歩約1.2キロの散策路は、せせらぎと野鳥のさえずりに包まれた癒しのルート。真姿の池を中心に美しい湧水群が点在し、心身をリフレッシュできる自然歩道として親しまれています。

■【善明寺で心静まる禅寺探訪】

本町の善明寺は徒歩約3キロの距離にある歴史ある禅寺。境内の静寂と本堂の落ち着いた佇まいは、日常の喧噪を忘れさせ、心安らぐ祈りの時間を提供します。

これらの名所・スポットが生活圏に点在し、落ち着いた暮らしと豊かな余暇を両立するエリアです。ご家族の日常お出かけから、趣味や歴史学習まで、住まい選びの大きな魅力となることでしょう。ぜひこの地で、多彩なスポットを巡るライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・中央本線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：172,398人・直線距離：1,060m

2・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,551人・直線距離：1,060m

3・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,173人・直線距離：1,125m

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,562人・直線距離：1,528m

5・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,088人・直線距離：1,798m

6・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：69,726人・直線距離：2,085m

7・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年：2021年・乗降客数：99,468人・直線距離：2,313m

8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,504m

9・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,668m

10・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,864人・直線距離：2,796m

11・南武線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：64,850人・直線距離：2,806m

12・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：74,381人・直線距離：2,817m

13・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,775人・直線距離：2,847m

14・南武線「西府」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,150人・直線距離：3,210m

15・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：3,234m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ ① 標準地番号 東京府中-24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（一般住宅中心、アパートも点在）

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.0％・1.5％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■ ② 標準地番号 国分寺5-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：国分寺市東元町３丁目４－１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離660m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・事務所（中層の店舗併用住宅、事務所が多い）

・価格：365,000円/㎡

・地積：128㎡

・前面道路：東側都道幅員8.0m　間口奥行き 1.0％・2.5％

・建物構造：鉄筋コンクリート造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ ③ 標準地番号 東京府中5-2

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１番１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・店舗（低層小売店舗、医院等）

・価格：350,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側都道幅員16.0m　間口奥行き 1.0％・3.5％

・建物構造：鉄骨造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：防火地域、市街化区域

■ ④ 標準地番号 東京府中-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１４番５

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（中規模一般住宅が連なる）

・価格：297,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.5％・1.0％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりと暮らす、緑あふれる閑静な街角で始まる新生活】

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』新築一戸建 全3棟

東京都府中市四谷エリアに、家族の絆を育む全3棟の新築分譲住宅が誕生しました。「ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ」は、都市の利便性と緑豊かな住環境を両立させたロケーションに位置し、子育て世代にとって理想的な住まいを実現する住宅地です。最寄りの京王線『中河原』駅へは徒歩18分と程よい距離感にあり、日常の喧騒から少し離れた、落ち着きのある暮らしを提供してくれます。

■ 快適な住空間が整う、安心の設計と施工

『ハートフルタウン』シリーズで知られる株式会社飯田産業が設計・施工を手がけた当物件は、安心の住宅性能評価書を取得済み。設計段階から細部にまでこだわったプランニングがなされており、建物の耐震性は最高等級の「耐震等級3」を取得。地震大国・日本での暮らしにおいて、大切な家族を守る住まいであることが証明されています。また、ZEH水準の高断熱性能を誇る仕様で、冷暖房効率が良く、光熱費の節約にもつながります。

◎全居室角部屋で採光・通風良好

◎リビングは16帖を超えるゆとりある空間設計

◎車2台駐車可能（C号棟）で、来客時や将来の生活スタイルにも柔軟に対応

◎前面道路はゆとりの5.25m幅。車の出し入れもスムーズ

■ 家族時間を大切にできる、機能的で温もりある空間

本物件では、家族の時間を大切にする設計思想が随所に見られます。リビングダイニングは約16.12帖以上とゆったりとした広さを確保。自然と家族が集まり、くつろぎ、語らう場所になります。キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらでもお子さまの様子を見守れたり、家族との会話も自然に弾みます。

浴室には乾燥機付きで、一坪サイズのゆとりある空間。優しい色合いのデザインが日々の疲れを癒す、リラックスタイムをサポートしてくれます。また、浄水器一体型水栓を備えており、日常的に安心しておいしい水を利用できるのも嬉しいポイントです。

■ 日々の暮らしを支える利便性に優れた周辺環境

子育てファミリーにとって最も気になる教育環境も、本物件の大きな魅力のひとつです。徒歩6分圏内には『府中市立日新小学校』、徒歩12分には『府中第八中学校』があり、毎日の通学も安心です。さらに、徒歩1分の場所にはコンビニ（セブンイレブン府中四谷4丁目店）があり、急なお買い物や日用品の調達にも便利。徒歩10分圏内にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、生活に欠かせない施設が集まっており、住環境として非常にバランスが良好です。

●西友府中四谷店：約800m（徒歩11分）

●府中市立四谷図書館：約210m（徒歩3分）

●府中よつやクリニック：約160m（徒歩2分）

●府中四谷郵便局：約340m（徒歩5分）

病院、金融機関、ショッピング施設、公園など、あらゆる生活ニーズに応えるインフラが揃い、都市と自然の両面を享受できるこの街は、子育て世代からシニアまで幅広く快適な暮らしを実現してくれます。

■ 暮らしの質を高める設備・仕様

本物件は、設備のひとつひとつにも妥協がありません。全居室に収納を完備しており、室内はスッキリと整理された空間を保てます。全室フローリング仕様で掃除も簡単。2階に設けられたワイドなバルコニーは、洗濯物がよく乾く南向きで、日当たりも通風も良好。角地に位置する棟（C号棟）では、より一層の開放感を実感できます。

また、省エネ対策やバリアフリーへの配慮も十分で、将来を見据えた安心の住まいです。

◎システムキッチン

◎対面式キッチン

◎浴室乾燥機

◎温水洗浄便座

◎シャワー付き洗面化粧台

◎床下収納

◎複層ガラス

◎全室2面採光

◎TVモニタ付きインターホン

◎フラット35S対応

◎都市ガス・浄水器完備

■ ライフスタイルに合わせて選べる間取り

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』では、それぞれのご家庭に合った生活が叶うよう、異なる間取りをご用意しています。家族構成やライフスタイルの違いに応じて、理想の住まい方を選択できるのが魅力です。

POINT1：広々16帖越えのLDKは、家族団らんに最適な空間

POINT2：全居室収納付きで収納計画も安心

POINT3：角地や日当たり重視など、立地条件で選べる

■ 子育て世帯にもやさしい街「府中市四谷」で、豊かな未来を

府中市四谷エリアは、昔ながらの落ち着いた住環境が残る一方で、再開発により利便性も進化を続けています。近隣には緑が多く残されており、休日には西府緑地（徒歩8分）や谷保緑地（徒歩17分）などで自然に触れ合うことができ、お子様の健やかな成長をサポートします。

都市の利便性と、自然の癒し。その両方を享受できるこの街で、ご家族の未来を育んでみませんか。

■ 現地見学も随時受付中

現在、建物は完成済み。室内をご内覧いただけます。写真や間取り図ではわからない住まいの雰囲気を、ぜひ現地で直接感じてみてください。平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはお早めに。この街でしか手に入らない、家族のための特別な住まいが、今あなたを待っています。

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【物件概要】

■販売物件

◎A号棟

・価格：4190万円（税込）

・土地面積：92.04㎡

・建物面積：85.08㎡

・間取り：4LDK

・間口：8.1m

◎C号棟

・価格：4390円（税込）

・土地面積：105.01㎡

・建物面積：82.80㎡

・間取り：3LDK

・間口：（北側）9.05m、（隅切）2.04m、（東側）8.58m

■全体情報

●所在地：東京都府中市四谷5丁目

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

●総棟数：3棟

●販売棟数：2棟

●地目：宅地

●用途地域：①第一種低層住居専用地域 ②第二種中高層住居専用地域

●建ぺい率：①40％ ②60％

●容積率：①80％ ②200％

●道路：北側 約5.25m 公道（法42条1項2号・法42条1項1号）、東側 約6.0m 公道（法42条1項1号）

●防火指定：なし

●構造・階数：木造サイディング貼り ルーフィング葺 2階建

●築年月：令和7年6月下旬

●引渡し：即時

●現況：完成済

●設備：

　・電気：東京電力

　・水道：公営水道

　・汚水・雑排水：公共下水

　・ガス：都市ガス

●分譲後の権利形態：所有権

●建築確認番号：第HPA-25-2278-1号 他

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【周辺施設情報】

■交通

●最寄駅：京王線『中河原』駅 北口より徒歩約1.5km

●利用駅：京王線『百草園』駅 南口より徒歩約2.0km

●バス停：京王バス『府中四谷橋北』停より徒歩約97m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩約71m

●ミニストップ府中四谷店 徒歩約391m

■郵便局

●府中四谷郵便局 徒歩約349m

■ショッピング施設

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.5km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.1km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約665m

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約790m

■家具・家電店

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.3km

●ノジマ府中四谷店 徒歩約790m

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.3km

■衣料品店・飲食店

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約723m

●西松屋府中四谷SC店 徒歩約790m

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約146m

●マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩約817m

■病院・クリニック

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約168m

●ふじ歯科医院 徒歩約81m

■介護施設

●老人保健施設ウイング 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム『府中市立特別養護老人ホーム よつや苑』 徒歩約785m

●有料老人ホーム『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』 徒歩約779m

■幼稚園・保育園

●府中ひばり幼稚園 徒歩約582m

●明桜保育園 徒歩約504m

●第2府中保育園 徒歩約847m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約1.1km

■小中学校

●日新小学校 徒歩約461m

●四谷小学校 徒歩約900m

●府中第八中学校 徒歩約938m

■高等学校

●府中西高等学校 徒歩約924m

■公共施設・公園

●府中市西部出張所 徒歩約1.7km

●府中市役所 徒歩約3.6km

●府中市東部出張所 徒歩約6.3km

●日新町公園 徒歩約757m

●西府緑地 徒歩約1.3km

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【暮らしに彩りを添える、府中市の魅力スポットガイド】

住まいの周辺環境は、日々の暮らしを豊かにしてくれる大切な要素です。今回ご紹介するのは、東京都府中市四谷エリアを中心とした、徒歩圏内から気軽にアクセスできるスポットの数々。家族で過ごす休日や趣味を楽しむ時間、知的好奇心を刺激する文化施設、そして歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まったこの街ならではの環境をご紹介いたします。

■◎●【お出かけスポット】家族の時間を楽しく演出する身近なレジャー施設●◎■

まずご紹介するのは、家族や友人とリフレッシュできるお出かけスポットです。

『日新町公園』は、四季折々の自然に包まれた地元で親しまれている公園。広々とした敷地には、子どもが安心して遊べる遊具や散策に最適な遊歩道が整備されており、徒歩約757mという好立地で気軽に立ち寄れるのが魅力です。

もう少し足を延ばせば、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（徒歩約2.3km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（徒歩約2.3km）があります。ファッション、グルメ、生活雑貨からエンターテイメントまで幅広く揃う大型商業施設は、日々のショッピングや休日のレジャーに最適なスポット。ショッピングモールとしての利便性だけでなく、休日のお出かけにもぴったりな憩いの場となっています。

■◎●【趣味・スポーツ施設】健康的なライフスタイルを応援●◎■

健康や趣味を大切にしたい方にとっても、このエリアは充実した環境が整っています。

『府中市四谷体育館』（徒歩約327m）は、ご自宅から気軽に通える公共スポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々な種目に対応しており、地域住民の健康維持や運動不足の解消にも活用されています。

また、より本格的にスポーツを楽しみたい方には『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km）や『流域下水道処理場広場テニスコート』（徒歩約1.6km）もおすすめ。どちらも落ち着いた住宅街の中にあり、静かな環境でテニスに集中できる絶好のロケーションです。

■◎●【文化・教育施設】学びと感性を育てる場●◎■

知的好奇心をくすぐる施設も、徒歩圏内にしっかり揃っています。

『府中市立四谷図書館』（徒歩約202m）は、静かな住宅地に佇む地域密着型の図書館。児童書から一般書まで幅広い蔵書があり、小さなお子様の読書習慣の育成や、地域の学習・情報の拠点としても活用されています。

また、歴史に興味のある方におすすめなのが、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩約1.9km）。東京都指定史跡である熊野神社古墳の発掘資料を展示しており、府中市が誇る歴史文化を間近で感じることができます。

さらに、多摩市方面へ足を延ばせば、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（徒歩約2.3km）があります。講座やイベントなども頻繁に開催されており、地域交流や生涯学習の場として人気です。

■◎●【名所・旧跡】歴史の風を感じる、心落ち着く場所●◎■

このエリアの魅力は、文化と自然の調和だけではありません。長い歴史を持つ名所旧跡が、日常に深みと趣を添えてくれます。

『高安寺』（徒歩約3.1km）は、鎌倉時代創建とされる格式ある古刹。緑豊かな境内には立派な本堂や鐘楼があり、季節ごとの風景とともに心静かなひとときを過ごせます。

また、江戸時代から続く浄土宗寺院『善明寺』（徒歩約3.4km）も、地域に根付いた信仰の場として静かな人気を集めています。

そして『武蔵国分寺跡』（徒歩約4.8km）は、奈良時代の仏教文化を今に伝える重要な史跡。広大な敷地に復元された建物跡や資料館もあり、散策しながら古代の歴史に思いを馳せることができます。

■◎●【暮らしの舞台としての魅力】●◎■

このように、府中市四谷エリアは日常生活の利便性に加えて、子育てや趣味、学びや歴史文化など、多彩な魅力に囲まれた環境が整っています。徒歩圏内で楽しめるスポットが多いことは、毎日の暮らしをより豊かに、そして彩りあるものにしてくれるはずです。

自然と都市の利便性、歴史と現代が調和したこのエリアは、住まいとしても非常に魅力的。これからの新しい暮らしをスタートさせる場所として、ぜひ候補に加えてみてはいかがでしょうか。お問い合わせや見学も随時受付中です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,368m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,380m

JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,401m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,579m

JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,871m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,273m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,274m

JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,295m

JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,527m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,618m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,752m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,031m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,079m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,181m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,419m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 府中市四谷4丁目18番7外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より1,800m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に空地あり

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・道路：北西側5.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

■ 府中市四谷三丁目49番25（調査日：2024年7月1日）

・駅距離：中河原駅より1,700m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に中規模住宅あり

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・道路：南東側6.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域・高度地区

■ 府中市四谷4丁目54番10外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より2,100m

・地域：準工業地域

・現況：倉庫、周辺に倉庫・住宅混在

・価格：205,000円/㎡

・地積：1,319㎡

・道路：南西側6.8m市道、不整形、北西側に側道あり

・建物構造：鉄骨造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：60% / 200%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ 府中市日新町4丁目37番36（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：西府駅より1,300m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺にアパートあり

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・道路：北側5.3m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分圏内の安心と快適な住まい】クレイドルガーデン府中市白糸台第5｜耐震性と利便性を兼ね備えた新築一戸建ての暮らし

■通勤・通学・生活利便すべてが整った「駅チカ」の安心生活

京王線「武蔵野台」駅まで徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩5分という、都心へのアクセスに優れたダブルアクセスの立地に誕生したのが、新築一戸建て【クレイドルガーデン府中市白糸台第5】です。2駅利用可能なこのロケーションは、毎日の通勤や通学、休日のお出かけにおいても大きな利便性をもたらします。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着きある閑静な住宅街が広がっています。騒がしさとは無縁で、穏やかに暮らせる環境が魅力です。

■地震対策も万全、最新の制震装置を搭載した安心住宅

本物件は「QUIE」ブランドとして、耐震等級3（最高等級）を取得し、さらに揺れを抑える制震性能を兼ね備えた高性能住宅です。採用されている制震装置『SAFE365』は、震度6強クラスの地震を約67％も軽減できると実証されており、その効果は200回以上の大地震を受けても衰えないという高い耐久性を誇ります。高層ビルにも使われている粘弾性素材を採用し、住宅全体へのダメージを最小限に抑える仕組みです。さらに基礎の強度も高められており、建築基準法を超える厚みを確保することで、強くしっかりとした構造を実現しています。

■心地よく過ごせる居住空間と便利な生活動線

本物件の1号棟は、土地面積102.92㎡、建物面積78.56㎡の3LDK＋納戸というゆとりある間取りが魅力です。15.25帖のLDKは南向きに設けられ、自然光がたっぷりと入る明るい空間となっています。リビングイン階段を採用し、家族が顔を合わせやすい設計でコミュニケーションも自然と増える住まいです。さらにリビング収納を備え、日用品や掃除道具などをすっきりと収納可能。ダイニングテーブルやソファの配置をしやすい整ったレイアウトで、快適な居住空間を演出しています。

キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理ができるスタイル。ステンレス製のワークトップは清潔感があり、お手入れも簡単。玄関灯には人感センサーがついており、夜間の帰宅時にも明るく安心です。バスルームには浴室暖房乾燥機が備えられており、梅雨や冬場の洗濯も快適。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を採用し、身支度もスムーズに行えます。トイレには温水洗浄便座を装備し、清潔で快適な使用感を提供しています。

■防犯対策も万全、家族の安全をしっかり守る設備

TVモニター付きインターホンの設置により、来訪者の確認が簡単にできるため、突然の訪問にも安心して対応できます。さらに、本物件には防犯カメラも設置されており、防犯面にも配慮が行き届いています。外出中の防犯だけでなく、お子様がひとりで留守番をする際にも安心できる設備です。全居室にペアガラスを使用しており、断熱性が高く冷暖房効率も良いため、快適な室内環境が保たれ、省エネにも繋がります。

■日々の暮らしを支える充実の周辺環境

徒歩圏内には生活に必要な施設がしっかり揃っています。徒歩4分の『Olympic武蔵野台店』をはじめ、『コープ府中車返店』や『サミットストア府中若松店』など、スーパーマーケットが複数あり、買い物に困ることはありません。コンビニも徒歩2～5分の範囲に3店舗以上あり、急な買い物や荷物の発送などにも便利です。

また、小学校・中学校・保育園などの教育施設も徒歩10分圏内に集中しており、『府中市立府中第四小学校』は徒歩4分、『府中市立府中第六中学校』も徒歩9分の距離。『山手こひつじ保育園』や『府中佼成幼稚園』など、幼稚園・保育園も近くに複数あり、子育て中のご家庭には理想的な環境が整っています。

さらに、『押立公園』や『白糸台図書館』といった公共施設も徒歩圏内にあり、家族での散歩や学習の場としても活用できます。病院や郵便局、銀行なども揃っており、安心・快適な生活基盤が確保されています。

◎まとめ◎

『クレイドルガーデン府中市白糸台第5』は、交通アクセスの良さ、閑静で落ち着いた住環境、高い耐震・制震性能、そして豊富な生活利便施設と教育環境が揃った、まさに理想的な住まいです。ZEH水準の断熱性能により、年間を通して快適な室温を保てるだけでなく、光熱費の節約にもつながる省エネ住宅としての一面も備えています。

ご家族で安心して長く暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。完成済みにつき、実際の建物を見ながら間取りや設備をご体感いただけます。住みやすさと安全性、そして家族の笑顔を育む生活環境がここにあります。ご見学・資料請求など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：102.92㎡

建物面積：78.56㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市白糸台4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：畑(現況宅地)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.0m

■建築確認番号：第R07SHC100450号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m、第一種高度地区

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『武蔵野台』駅（北口） 徒歩約281m

◎利用駅：西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩約371m

◎バス停：府中市コミュニティバス『武蔵野台駅南口』 徒歩約337m

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・Olympic武蔵野台店 徒歩約304m

・コープ府中車返店 徒歩約689m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中白糸台4丁目店 徒歩約163m

・セブンイレブン武蔵野台駅南口店 徒歩約333m

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩約316m

・サンドラッグ車返店 徒歩約699m

●雑貨店

・DAISO府中車返店 徒歩約675m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ白糸台 徒歩約380m

・JAマインズ多磨 徒歩約487m

・府中白糸台郵便局 徒歩約514m

・府中車返団地内郵便局 徒歩約657m

■駐車場・カーシェア

・タイムズ白糸台 徒歩約134m

・タイムズ武蔵野台駅前 徒歩約204m

・タイムズカー（白糸台・武蔵野台駅前）それぞれ徒歩約134m／204m

■大型商業・専門店

・京王リトナード東府中 約1.6km

・ドン・キホーテ府中店 約2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.2km

・ニトリ府中店 約1.4km

■衣料品・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 約1.1km

・洋服の青山東京府中店 約1.3km

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約603m

・夢庵府中押立町店 徒歩約874m

■医療施設

・むさしの台ファミリークリニック（内科・外科・消化器科・泌尿器科） 徒歩約88m

・伊藤内科小児科クリニック（小児科） 徒歩約347m

・大坪眼科医院（眼科） 徒歩約88m

・白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻科） 徒歩約88m

・むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩約88m

・かねこ歯科（歯科） 徒歩約300m

■介護・高齢者施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里 約982m

・特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 約1.2km

・慈秀病院（療養型病院） 約938m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 約862m

■教育施設

●幼稚園

・府中佼成幼稚園 徒歩約452m

・府中白糸台幼稚園 徒歩約996m

●保育園

・山手こひつじ保育園 徒歩約324m

・山手保育園 徒歩約520m

・キッズルームこっこ保育園 徒歩約674m

●小学校

・府中第四小学校 徒歩約389m

・白糸台小学校 徒歩約946m

・小柳小学校 徒歩約990m

●中学校

・府中第六中学校 徒歩約729m

・府中第九中学校 徒歩約695m

・府中第二中学校 約1.3km

■公共施設・公園

・府中市東部出張所 徒歩約518m

・府中市役所 約3.2km

・府中市西部出張所 約5.4km

・白糸台中央公園 徒歩約137m

・白糸台第3公園 徒歩約499m

・白糸台公園 徒歩約680m

■警察・交番

・府中警察署 白糸台交番 徒歩約817m

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【歴史・文化・自然が身近に揃う、暮らしがもっと豊かになる街　府中・白糸台エリアの魅力】

■　毎日がちょっと特別になる、住まいのそばの「行きたくなる場所」　■

新しい住まいを探すとき、建物の設備や間取りももちろん大切ですが、それと同じくらい気になるのが「周辺環境」。買い物のしやすさや子育て環境に加え、家の近くにどんな公園があるのか、文化施設はあるか、休日に家族でどんな場所へ行けるのか――こうした要素が暮らしの満足度を大きく左右します。

ここ、府中市白糸台周辺には、自然や文化、歴史にふれられるスポットがバランスよく揃っており、日々の生活の中に“体験”や“学び”を自然に取り入れることができます。徒歩数分から数キロ圏内に、魅力的な施設が点在しており、住む人すべてにとって心地よい環境が整っています。

◎●自然とふれあえる『白糸台中央公園』

最寄りの公園は、なんと徒歩約137mという近さにある『白糸台中央公園』。小さなお子様の遊び場としても、ペットとの散歩コースとしてもぴったりの、地域に根ざした緑豊かな公園です。朝のウォーキングや仕事帰りのリフレッシュタイムに、ふらっと立ち寄れる距離にあることで、日常にゆとりと潤いをもたらしてくれます。

◎●買い物も休日の楽しみも、徒歩圏にある大型施設

府中市清水が丘にある『京王リトナード東府中』（約1.6km）は、食品・日用品・ファッションまでそろう便利な駅直結型のショッピング施設。仕事帰りや週末のまとめ買いにも活躍します。また、ちょっと足をのばせば『イオンタウン稲城長沼』（約3.4km）も利用可能。ファミリー層に嬉しいスーパー・飲食店・サービス店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても人気です。

◎●暮らしに運動をプラス、健康を育むスポーツ施設

徒歩圏内には、『府中スポーツガーデン』（約971m）、『府中市白糸台体育館』（約985m）、『府中市押立体育館』（約1.1km）と、複数の運動施設が揃っています。屋内での運動ができる環境が整っているため、雨の日でも体を動かすことが可能。子ども向けのスポーツ教室やシニア向け健康講座なども開催されており、幅広い世代にとって身近な健康習慣を支えてくれる場所です。家族で参加できるイベントも多く、地域とのつながりを感じるきっかけにもなるでしょう。

◎●知的好奇心をくすぐる、文化・学びの拠点

府中市白糸台1丁目にある『府中市立白糸台図書館』（徒歩約518m）は、地域に根ざした情報発信の拠点。読書好きにはたまらない落ち着いた空間で、お子様の読み聞かせタイムにもぴったりです。また、『府中の森芸術劇場』（約2.1km）では、音楽コンサートや舞台、展覧会などの文化イベントが多数開催されており、感性を磨く場としても活用できます。さらに、『JRA競馬博物館』（約2.3km）では、子どもも大人も楽しめる展示が揃い、知識と遊びを同時に体験できる貴重なスポットです。

◎●地域の歴史を感じる名所旧跡も身近に

府中には古くからの歴史が息づいています。徒歩約1.2kmの『東郷寺』は、四季折々の風景が美しく、特に春の桜の時期には多くの人で賑わう名所。心を落ち着かせたいとき、静かに佇むこの場所でひとときの安らぎを感じることができます。また、『善明寺』（約3.4km）や『高安寺』（約3.6km）も、由緒あるお寺として知られ、歴史好きの方や休日に散策を楽しみたい方におすすめです。古き良き文化と現在の暮らしが調和する府中の魅力を、こうした場所で存分に感じることができます。

■　「暮らしの質」は、日々ふれる“まちの表情”で変わる　■

府中・白糸台エリアは、単なるベッドタウンではありません。公園での憩い、図書館での静かな時間、家族で出かける大型商業施設、スポーツ施設での健康習慣、そして歴史ある寺院での心のリセット。そうしたすべてが、ごく身近にあるということは、日常が少しずつ豊かになるということでもあります。

このエリアでの暮らしは、便利さと心のゆとりをどちらも手に入れることができる、非常にバランスの取れた生活環境と言えるでしょう。特に小さなお子様がいるご家庭や、週末をアクティブに過ごしたい方、自然や文化を大切にしたいと考えている方には、最適なロケーションです。

■　府中・白糸台で始まる、新しい暮らしのかたち　■

「住む」という行為は、単に家の中で過ごすことではありません。どんな環境で、どんな体験ができるかということが、暮らしの価値を決めます。府中・白糸台エリアは、そうした価値を日常の中に自然と取り入れられる場所です。

家の外にも、もう一つの“リビング”が広がっている――そんな感覚で、充実した毎日を送ってみませんか？

今、ここで始める新しい暮らしは、きっとあなたとご家族の人生をやさしく支え、豊かに彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 135m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 175m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 650m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,327m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,360m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,377m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,508m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,060m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,100m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,195m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,387m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,530m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,735m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,790m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,912m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①『府中市白糸台1丁目72番15』

◎標準地番号：東京府中-27（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

◎価格：358,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北東側7.1m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％（台形）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②『府中市白糸台2丁目13番28』

◎標準地番号：東京府中-43（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約420m

◎価格：341,000円／㎡

◎地積：130㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域）

◎前面道路：西側4.5m 私道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

■③『府中市小柳町3丁目7番70』

◎標準地番号：東京府中-13（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約780m

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：163㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎前面道路：北側5.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④『府中市清水が丘3丁目20番30』

◎標準地番号：東京府中-40（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『多磨霊園』駅より約170m

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北側6.7m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と安心を取り込むスマートハウス】家族の毎日にゆとりを生む『クレイドルガーデン府中市西府町第9』の魅力を徹底解説

■快適なアクセス環境で広がる行動範囲

JR南武線「西府」駅へ徒歩十三分のフラットな道のりは、通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーの出発点としても頼もしい距離感です。加えて「谷保」駅も徒歩十六分、さらに最寄りバス停「西府町三丁目」「西府橋」へも歩いて四分という軽快な交通網が広がり、中央線方面や多摩エリアへのアクセスがスムーズに完結します。二つの駅と複数のバス路線を自在に使い分けられる立地は、家族全員のライフスタイルを支える柔軟性を備えています。

◎開放感あふれる住戸設計と高性能構造

敷地は南側にゆったりした庭先を配した整形地で、太陽の恵みを存分に取り込みながらプライバシーも確保する巧みな配置計画が魅力です。建物は耐震等級三を確保した頑強な構造体に、高断熱仕様でZEH水準を満たす断熱材と複層ガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。さらに地震の揺れを吸収する制震装置「QUIE」を搭載し、災害時の安心感を一段と高めています。屋根には太陽光発電システム（エネカリ）が標準搭載され、発電量を賢く活用することで電気料金の削減と環境負荷の軽減を同時に叶える住まいが完成しました。

●家族団らんを育む約十六帖のLDK

一階中央に配置されたリビング・ダイニング・キッチンは、南面の掃き出し窓から庭へ視線が抜ける開放的な空間です。アイランド型のカフェスタイルキッチンは回遊性に優れ、料理中も家族と目線が合うため自然と会話が弾みます。カウンター下部や背面には収納を豊富に設けてあるため、調理家電や日用品をすっきりと収められ、生活感を上手に隠しながらこだわりのインテリアを楽しめる点もポイントです。リビングには人感センサー付き玄関灯と連動した防犯カメラの映像をモニタで確認でき、セキュリティ面でも頼もしさを感じられます。

■暮らしを支える水回りと収納プラン

キッチンには浄水器一体型水栓とビルトイン食洗機を装備し、家事時間を大幅に短縮。浴室は一坪タイプの広さに加えて浴室暖房乾燥機を備え、雨天時の洗濯や冬季のヒートショック対策にも配慮しています。各洋室は全室二面採光で通風が良く、クローゼットや床下収納を標準装備。主寝室の大型クローゼットは衣替えの手間を軽減し、玄関脇のシューズインスペースはベビーカーやアウトドア用品をそのまま収容できるため、玄関周りをいつも美しく保てます。

◎防犯・省エネ・操作性を兼ね備えた設備仕様

玄関ドアはカードキー対応で施解錠をスマートに行え、夜間は人感センサー付き灯具が足元を照らし安全性を高めます。窓には全て断熱性と防犯性を兼ねたLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率向上による光熱費の節約と防音性の向上を両立。さらに太陽光発電とオール電化設備を組み合わせれば、将来のエネルギーコストを見据えた持続可能な暮らしへ大きく前進します。

●子育てに優しい教育・商業環境

徒歩五分の府中市立府中第十中学校と徒歩十一分の本宿小学校は、安全な通学路と地域の見守り体制が整い保護者にも安心感を与えてくれます。保育施設は府中あおい幼稚園をはじめ複数点在し、ライフステージの変化に合わせた選択肢が広がります。買い物環境は業務スーパーやオーケー西府店、府中ショッピングスクエア、フレスポ府中など多彩で、食品から日用品まで徒歩圏で完結。公園は徒歩二分の西府町公園を筆頭に緑豊かなスポットが点在し、休日のジョギングやお子様との外遊びに最適です。

■クルマ生活を支えるゆとりのカースペース

敷地内には普通車一台分の駐車スペースを確保し、前面道路は幅員約五メートルで車庫入れのストレスを軽減。南庭は陽当たりの良い家庭菜園やお子様のプールスペースとして活用でき、外壁も白を基調としたシンプルモダンな意匠で街並みにアクセントを添えています。太陽光パネルと外観デザインとの調和を図ることで、将来的な資産価値にも配慮された外観美を実現しました。

◎将来まで続く価値を見据えた長期優良住宅

住宅性能評価書の設計・建設W取得に加え、長期優良住宅基準を満たすことで税制優遇やフラット三十五Sなどの金利優遇も適用可能です。構造躯体や省エネ性能などの厳格な基準をクリアした住まいは、転売時や相続時にも高い評価が期待でき、ライフプラン全体でみても大きな安心材料となります。

■まとめ――未来志向の暮らしを今ここから

『クレイドルガーデン府中市西府町第9』は、耐震・断熱などの“備え”と、太陽光発電やIoT設備といった“攻め”の両面を高次元で融合させた次世代型住宅です。駅近なのに落ち着きある街並み、買い物も教育も公園も徒歩十分圏、そして家そのものが省エネで安心――家族の「これから」を支える条件が揃ったこの邸宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。建物は完成済みで随時ご内覧いただけます。現地でしか味わえない光と風と質感を、ぜひその目で確かめてください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：99.71㎡

建物面積：79.38㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市西府町3丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩13分バス3分「西府町3丁目」停歩4分、「谷保」駅徒歩16分バス6分「西府橋」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.5m私道

■建築確認番号：第R07SHC102557号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：防火指定なし、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線『西府駅』北口 徒歩902m

南武線『谷保駅』北口 徒歩1.2km

京王バス『西府町三丁目』バス停 徒歩300m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩278m

ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩477m

■ドラッグストア

アイセイ薬局西府町店 徒歩519m

■郵便局

府中西府町郵便局 徒歩244m

■コインパーキング

ファインパーキング府中西府町第1 徒歩258m

タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩446m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー西府町2丁目 徒歩244m

タイムズカータイムズ西府町 徒歩460m

■ショッピング施設

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩2.2km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー府中本宿店 徒歩518m

■ホームセンター

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.5km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.4km

■家具店

ニトリフレスポ府中店 徒歩1.2km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.4km

■家電量販店

ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 徒歩1.1km

ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km

■衣料品店

ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.2km

ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.3km

■飲食店

びっくりドンキー西府中店 徒歩430m

くら寿司府中店 徒歩506m

■病院

中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩593m

野崎医院（消化器科） 徒歩829m

西府北口クリニック（外科・皮膚科） 徒歩814m

西府ひかり眼科（眼科） 徒歩983m

北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km

西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

杉田歯科医院（歯科） 徒歩522m

■介護施設

特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩271m

アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩134m

■幼稚園・保育園

府中あおい幼稚園 徒歩415m

北山幼稚園 徒歩537m

国立文化幼稚園 徒歩1.1km

東保育園 徒歩881m

西府の森保育園 徒歩947m

西保育所 徒歩1.4km

■小学校

国立第七小学校 徒歩869m

本宿小学校 徒歩891m

府中第五小学校 徒歩1.2km

■中学校

府中第十中学校 徒歩347m

府中第四中学校 徒歩1.3km

■高校

府中西高等学校 徒歩1.3km

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩925m

府中市役所 徒歩2.5km

府中市東部出張所 徒歩5.1km

■公園

西府町公園 徒歩180m

本宿町公園 徒歩615m

西府中第４仲よし広場 徒歩618m

■警察署・交番

府中警察署本宿交番 徒歩667m

府中警察署西原町交番 徒歩998m

■消防署

立川消防署谷保出張所 徒歩928m

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【暮らしに彩りを添える、歴史と文化が息づく街の魅力】

■◎地域全体で楽しむ、暮らしを豊かにするスポットが点在する環境

本物件が位置する府中市西府町エリアは、日常の暮らしを快適にするだけでなく、心を満たす趣味・文化・歴史のスポットが数多く点在する魅力的な地域です。徒歩わずか180mのところには、自然を身近に感じられる『西府町公園』があり、子どもとのお散歩や四季の移ろいを感じる場所として地元住民に親しまれています。また、週末のお出かけにぴったりなショッピングスポット『MINANO（ミナノ）』までは約2.2km、府中駅周辺の人気スポット『府中駅前天然温泉縄文の湯』にも2.6kmというアクセスの良さ。買い物、リラクゼーション、家族とのレジャーにぴったりのスポットが、暮らしのすぐそばに揃っています。

■●気軽に通えるスポーツ施設で、健康的な日常を実現

日々の健康維持に欠かせないスポーツ施設も、生活圏内にしっかりと揃っています。『府中市立本宿体育館』までは徒歩約803m。気軽に利用できる距離にあり、バスケットボールや卓球、バドミントンなど多彩な運動が可能です。もう少し足を伸ばせば、『くにたち市民総合体育館』があり、さらに充実した設備のもとで本格的なトレーニングや競技スポーツにも挑戦できます。また、プロ野球の試合も行われる『府中市民球場』までは約2.5km。スポーツ観戦が趣味の方には、週末の楽しみがまたひとつ増えることでしょう。

■●文化を身近に感じる、学びと発見のある日常

この街には、歴史や学びを深める文化施設も豊富に揃っています。徒歩約419mの場所には、国史跡に指定されている『武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、古代の歴史に触れる貴重な体験が可能です。児童から高齢者まで、幅広い年代に人気のあるこの施設は、学校の自由研究や週末の親子のお出かけ先としてもおすすめです。また、図書館好きには『くにたち中央図書館 谷保東分室』が徒歩843mという好立地にあることもうれしいポイント。静かで落ち着いた空間で、本と向き合う時間を日常的に楽しめます。さらに、文化イベントやコンサートも開催される『府中市市民会館（ルミエール府中）』へは約3.2kmの距離。まち全体が、文化を楽しみ、学ぶ機会を与えてくれる環境です。

■●歴史が息づく地、名所・旧跡で感じる深みのある街並み

府中市は、古代より続く歴史ある土地としても知られています。なかでも『高安寺』は、徒歩約2.0kmにある格式高い寺院で、厳かな雰囲気が心を穏やかにしてくれます。『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった名所もすぐ近くにあり、休日には歴史散策を楽しむことも可能です。これらの旧跡は、ただ観光名所としてではなく、日々の暮らしのなかに自然と溶け込んでおり、住む人々に誇りと落ち着きを与えてくれる存在です。歴史好きの方にとっても、新たな発見や知識に触れることができる、贅沢なロケーションといえるでしょう。

■◎文化・自然・利便性が共存する、贅沢なライフスタイル

本物件周辺は、都市としての利便性を持ちながらも、自然と歴史、そして人々の営みが調和する、非常に魅力的な地域です。近くには緑豊かな公園や文化施設が点在し、静かな住宅街としての落ち着きもありながら、ショッピングやリラクゼーション施設などの都市機能も兼ね備えています。子育て世代からご高齢の方まで、幅広い層のライフスタイルに応える街であり、住むほどにその価値を実感できる環境が整っています。

西府町という地は、ただ「住む」だけではなく、日常の中に感動や発見があり、地域に根ざした豊かな時間が流れる場所です。そんな街に暮らすという選択は、きっとあなたとご家族の人生に、あたたかな彩りを加えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 662m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 948m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,512m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,527m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,532m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,929m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,326m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,363m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,603m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,737m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,881m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,975m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,054m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 3,266m

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【近隣公示地価・基準地価】

■西府町4丁目12番76（調査日：2025年1月1日）

価格：298,000円/㎡　地積：102㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅地）

最寄駅：谷保駅から約1,000m

前面道路：北側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：一般住宅や農地のある住宅地域

法規制：市街化区域

■本宿町四丁目27番3（調査日：2024年7月1日）

価格：335,000円/㎡　地積：485㎡

用途地域：第二種中高層住居専用地域（住宅・医院）

最寄駅：西府駅から約950m

前面道路：西側28.0m都道

建ぺい率／容積率：60％／200％

建物構造：鉄骨造（S）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：住宅・店舗・共同住宅が混在する路線商業地域

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■西府町1丁目27番20（調査日：2025年1月1日）

価格：349,000円/㎡　地積：207㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅）

最寄駅：西府駅から約380m

前面道路：南西側6.0m市道

建ぺい率／容積率：50％／100％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：中小規模の住宅が並ぶ住宅地域

法規制：準防火地域・市街化区域

■本宿町4丁目20番11外（調査日：2025年1月1日）

価格：310,000円/㎡　地積：148㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅）

最寄駅：西府駅から約1,100m

前面道路：南側4.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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深大寺の緑と暮らす快適ZEHデザインハウス

■穏やかな街並みに溶け込む美しい外観と立地

調布市深大寺東町に誕生したKIS調布市深大寺東町8期は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが特徴です。周辺に高い建物がなく、豊かな緑が広がる公園や並木道が視界に飛び込む環境は、朝の散歩や子どもとの遊びにも最適です。最寄り駅は京王線「調布」駅から徒歩40分ですが、「野ヶ谷」バス停へ徒歩2分でアクセス可能。バス利用なら駅前までスムーズに移動でき、通勤・通学や買い物にも便利です。

■家族の安心を支えるZEH水準の省エネ性能

ZEH（ゼッチ）水準の高断熱・高気密設計を採用し、年間を通じて快適な室内温度を維持します。外張り断熱や高性能サッシ、太陽光発電システムによってエネルギー消費を抑え、電気代を節約しながらエコな暮らしを実現。設計・施工段階での性能評価にも合格し、建物の耐久性や省エネ性能を第三者機関が認める安心の住まいです。

■家族の会話をつなぐ対面キッチンと広々LDK

約18.5帖以上のLDKは、ダイニングスペース、リビングスペース、キッチンスペースをゆったりと確保。対面式システムキッチンはカウンター越しにリビング全体を見渡せるレイアウトで、お子様がお手伝いを運ぶ楽しさや、家族の会話が自然に弾む日常を演出します。キッチンには浄水器・食洗機を標準装備し、家事効率を高める工夫を随所にプラス。足元から優しく温める床暖房をリビングに設置し、冬場の団らん時間も快適です。

■多彩な収納プランが実現するすっきりインテリア

各居室は二面採光を実現し、明るく風通しの良いプライベート空間を確保。主寝室や子ども部屋にはウォークインクローゼット、納戸にはクローゼットと窓を設け、居室としても使える可変性を持たせています。キッチン横のパントリーやリビング横のリネン庫など、用途に合わせて配置された収納が、日用品から季節物までしっかり整理整頓。常にすっきり片付いたインテリアを維持できます。

■ゆとりある敷地とカースペースで快適な毎日

1号棟は土地面積117.32㎡、2号棟は111.40㎡と、どちらも広めの敷地を確保。前面道路は幅員6mで車の出し入れも楽々です。カースペースは2台分を想定（車種による）し、来客時や夫婦それぞれの通勤にも対応。駐車スペース横には緑の植栽スペースを設け、四季折々の風景が家族を優しく迎えます。

■緑と調和する周辺施設と子育て環境

●調布市立北ノ台小学校まで徒歩10分（約800m）、神代中学校まで徒歩24分（約1,900m）と通学に安心の距離。

●深大寺保育園へ徒歩14分（約1,100m）、深大寺東町ちとせ保育園へ徒歩8分（約600m）で共働き家庭も安心。

●神代植物公園が徒歩13分（約1,000m）に位置し、休日は自然散策やピクニックが楽しめます。

●スーパー業務スーパー深大寺東町店へ徒歩5分（約350m）、ドラッグストアクリエイトエス・ディー調布深大寺東町店へ徒歩4分（約290m）と、生活利便も高い立地です。

■緑の潤いと安心を感じる住まい

KIS調布市深大寺東町8期は、ゆとりある敷地とZEH水準の省エネ性能を備えた、家族と地球に優しいデザイン住宅です。対面キッチンがつなぐ家族の会話、豊富な収納が叶える快適なインテリア、落ち着いた緑の街並みが育む安心の子育て環境がここにあります。完成済みの現地はいつでも内覧可能。自然豊かな深大寺東町で、新たな暮らしの一歩を踏み出しませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：117.32㎡

建物面積：92.70㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：6399万円(税込)

土地面積：111.40㎡

建物面積：100.16㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩40分バス停「野ヶ谷」から停歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：西側約6.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建08314号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m、日影規制3h-2h4.0m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩約2.8km

◎利用可能駅：京王線『柴崎』駅 北口 徒歩約2.8km

◎最寄バス停：小田急バス・京王バス『野ヶ谷』停 徒歩約282m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩約194m

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩約377m

●ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約332m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.7km

・キテラタウン調布 徒歩約2.5km

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約2.2km

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.5km

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.1km

・AOKI三鷹店 徒歩約1.8km

●飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約772m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.6km

■医療機関

●総合病院

・杏林大学医学部附属病院（特定機能病院） 徒歩約1.6km

●一般診療所・クリニック

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約839m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約1.4km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩約890m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約890m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約890m

●歯科

・スズキ歯科医院 徒歩約54m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・みたか紫水園 徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩約1.4km

■子育て・教育施設

●保育園

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約589m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約755m

・中原保育園 徒歩約1.3km

●小学校（学区）

・北ノ台小学校 徒歩約1.1km

・深大寺小学校 徒歩約1.2km

●中学校（学区）

・神代中学校 徒歩約1.9km

●大学・専門学校

・杏林大学 徒歩約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.2km

■公共施設

●行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約907m

・調布市神代出張所 徒歩約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.2km

●公園

・野ヶ谷公園 徒歩約247m

・しいの木仲よし広場 徒歩約435m

・中原第二公園 徒歩約1.2km

●消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約631m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】

～心満たされる名所とスポットが身近に揃う深大寺東町エリアの魅力～

■暮らしの中に広がる豊かな自然環境

四季の移ろいを肌で感じながら、都市の利便性と豊かな緑を享受できるエリア──それが調布市深大寺東町です。今回ご紹介するエリアには、散策やリフレッシュにぴったりなスポットが徒歩圏に点在しており、家族連れやペットとの日常、そして穏やかなひとり時間までも充実させてくれる魅力にあふれています。

◎野ヶ谷公園 徒歩247m

日常の中で気軽に立ち寄れる身近な緑のオアシスです。すぐそばにありながら、ゆったりとした芝生や自然の木々に囲まれた空間は、朝の散歩や子どもの遊び場に最適。ご近所の人々とのふれあいも自然と生まれる、地域のコミュニティスポットです。

◎神代植物公園 ドッグラン 徒歩853m

愛犬家にうれしいドッグランを備えた施設。周辺は自然が豊かで、犬だけでなく飼い主にとってもリフレッシュできる空間が広がります。ペットと一緒に暮らす方にとって、この距離感は大きな魅力となるでしょう。

◎東京都神代植物公園 徒歩1.7km

四季折々の花々とともに広大な敷地を誇る植物公園。バラ園や温室、園内を彩る様々な植物の展示が訪れるたびに感動を与えてくれます。休日にふらっと散歩するだけでも心が洗われるような贅沢な環境です。

■スポーツや趣味も充実のラインナップ

健康的な暮らしには欠かせない運動や趣味の場も、徒歩圏内に揃っています。個人利用から家族でのレジャーまで幅広く対応する施設が充実しています。

◎調布市総合体育館 徒歩902m

バスケットボールやバレーボール、武道など様々なスポーツが楽しめる設備が整った公共体育館。地域のイベントなども頻繁に開催され、地元とのつながりを感じられる場所です。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール 徒歩1.5km

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館だけでなく、温水プールも完備されており、日常的なフィットネスやお子様の習い事にも利用されています。充実したスポーツ環境が整っていることは、家族全員の健康的な暮らしを支えてくれます。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設も身近に

文化を感じる暮らしは、心に豊かさをもたらします。このエリアでは、図書館や講演施設、植物学の研究機関といった教育文化に触れられる施設も徒歩圏にあります。

◎アジア・アフリカ図書館 徒歩1.2km

珍しい書籍が揃う国際色豊かな図書館。お子様の自由研究や大人の学びにも最適で、多文化理解の第一歩を日常から始められる貴重な場所です。

◎神代植物公園 植物多様性センター 徒歩1.4km

環境保全や植物多様性について学べる施設。自然と調和した暮らしに興味のある方には、非常に価値あるスポットです。教育的な見学先としても注目されています。

◎三鷹市公会堂 徒歩1.5km

地域の催しや講演会、文化イベントが開催される公会堂。地元文化に触れる機会が多く、暮らしの中に“学びと感動”が自然と息づく地域の要所です。

■歴史と風情を感じる名所も充実

周囲には、休日の遠足や気分転換にぴったりな歴史的・文化的名所もあり、心を豊かにしてくれるロケーションが揃います。

◎井の頭恩賜公園 徒歩4.2km

言わずと知れた武蔵野エリア屈指の名所。広大な敷地内には池、動物園、美術館もあり、自然とアートを存分に楽しめる人気のスポットです。

◎烏山寺町 徒歩4.3km

世田谷区北烏山に点在する寺院群。歴史ある町並みと落ち着いた風情が魅力で、静かな時間を過ごすにはうってつけの場所です。

◎東郷寺 徒歩6.9km

桜の名所としても知られる府中市の寺院。春には見事な桜並木が参道を彩り、訪れる人々の目と心を楽しませてくれます。

【まとめ】

この深大寺東町エリアは、自然、文化、スポーツといった豊かな暮らしの要素がバランスよく揃った希少なロケーションです。小さなお子様を持つご家庭、ペットとの生活を大切にしたい方、週末には文化に触れてリラックスしたい大人──あらゆる世代のライフスタイルに寄り添い、心地よい毎日を提供してくれます。

便利な都市機能と、ゆったりとした緑の時間が調和するこのエリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:2,204m

2・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:2,214m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:2,570m

4・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,595m

5・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:2,685m

6・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,725m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,213m

8・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:3,284m

9・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,401m

10・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,422m

11・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:3,485m

12・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:3,499m

13・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:3,578m

14・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,395人/日・直線距離:3,753m

15・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,788m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布-14

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離: 調布駅 3,400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅, 店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格: 323,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)

建物構造: S

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 調布-9

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 275,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 調布-8

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 280,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 調布-39

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離: つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格: 301,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅チカ×緑豊か×高性能住宅】家族の未来を守る住まい『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』

■◎京王線「布田」駅徒歩圏、調布駅も利用可能な便利な立地

京王線「布田」駅まで徒歩16分、また「調布」駅まではバスで6分、その後「ライオンズマンション」停から徒歩2分とアクセスしやすいロケーションに位置する『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』。毎日の通勤や通学、お出かけにも便利な距離感でありながら、喧騒を離れた落ち着いた住環境も享受できる場所です。京王線の２駅利用可能で、都心へのアクセスもスムーズですので、暮らしの利便性と落ち着きのバランスを重視される方には特におすすめの物件です。

■◎ZEH水準の断熱性と耐震等級3の安心設計

こちらの新築一戸建は、建物自体の構造と性能面においても高い評価を受けており、「設計住宅性能評価書」や「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」、そして「フラット35S」適合証明など、多くの性能認定を取得しています。省エネルギー対策が施されており、環境にも家計にもやさしい設計となっている点も大きな魅力のひとつ。さらに、地震に対する備えも万全で、耐震等級3（建築基準法の1.5倍の耐震性能）を誇り、大切なご家族と住まいを守る安心感をもたらします。

■◎対面式キッチンがつなぐ家族の絆

家の中心となるキッチンは、家族の顔が見える対面式カウンターキッチン。リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら家事ができたり、出来上がった料理をそのままカウンターに置いて食卓へと運ぶ動線もスムーズ。小さなお子様も自然とお手伝いができる空間設計になっており、家族のコミュニケーションも深まります。

■◎南向きの明るいリビングと全居室南向きの快適な住空間

リビングには南側に大きな窓を設け、たっぷりと日差しが差し込む明るく開放的な空間を実現しています。また、全居室南向きという贅沢な設計により、どの部屋にいても光とぬくもりを感じられます。冬場でも太陽の光で室内がぽかぽかと暖かく、快適に過ごせます。

■◎リビングイン階段やバリアフリー設計が暮らしやすさを高める

階段をリビングに設けたことで、外出や帰宅時に自然と家族が顔を合わせる機会が増え、日々の会話が生まれやすい設計となっています。また、段差の少ないバリアフリー仕様が施されているため、小さなお子様や高齢の方がいるご家庭にも安心です。

■◎浴室・トイレにも快適装備を完備

浴室は1坪サイズで広々とし、浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や冬場の寒さにも対応。トイレは温水洗浄便座付きで清潔感があり、毎日気持ちよく使える空間です。洗面台もシャワー付きで機能的。細かなところにまで快適な暮らしへの配慮が行き届いています。

■◎2面・3面採光と複層ガラスによる明るさと断熱性

どの部屋にも2面以上の採光を確保しており、日中は自然光だけでも明るい室内を実現。また、全室に複層ガラスを採用しているため、外気の影響を受けにくく、冷暖房効率も良好です。断熱性と防音性の両面で優れた住まいとなっています。

■◎南面バルコニーが2ヶ所、洗濯物もたっぷり干せる

1階・2階のそれぞれに南向きのバルコニーが設置され、たくさんの洗濯物や布団なども一度に干すことが可能です。日当たりの良さを最大限に活かした生活導線も魅力です。

■◎整形地・角地・前面6m道路でゆったりとした敷地

整形地で、かつ角地のため開放感があり、周辺の建物との距離も適度に保たれています。前面道路は6m以上の広さが確保されており、車の出入りもスムーズ。見通しが良いため、小さなお子様の安全面でも安心です。

■◎子育て世代にも安心の周辺環境

小学校まで徒歩7分（500m）、中学校までは徒歩11分（850m）と教育施設も身近に整っています。また、徒歩3分の場所には「いなげやina21調布染地店」があり、日々の買い物にも困りません。保育園や病院も徒歩圏内に複数あり、子育てにやさしい地域環境が整っています。調布市は自然も多く、多摩川の河川敷や公園でのびのびとした子育てができる点も魅力のひとつです。

■◎充実した周辺施設が生活をサポート

・いなげやina21調布染地店：徒歩3分（170m）…日常の食材が手に入る地域密着型スーパー

・レオ保育園：徒歩7分（500m）…明るく開放的な平屋の園舎

・多摩川病院：徒歩17分（1300m）…慢性期医療とリハビリに注力した安心の医療機関

・エンゼルランド調布：徒歩11分（850m）…乳幼児から遊べる屋内施設

・コープ調布染地店：徒歩18分（1400m）…惣菜も豊富で買い物が楽しくなるスーパー

・飯野病院：徒歩19分（1500m）…産婦人科・小児科に強く、子育てサポートも万全

■◎今すぐ見学可能、年内入居も可能です

『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』はすでに完成しており、すぐにご見学いただけます。気になる方はぜひお早めに現地をご確認ください。現地の雰囲気、住環境、建物の質感を実際に体感していただけるチャンスです。年内引渡しにも対応可能ですので、お引越しのタイミングをお考えの方にもぴったりです。

■◎まとめ

都市へのアクセスと自然豊かな住環境を併せ持ち、住まいの性能面でも安心感を提供してくれる『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』。家族の毎日をより快適に、安心に、豊かに彩る一棟。この場所で新しい暮らしをスタートさせてみませんか。ご興味のある方は、お早めにお問い合わせください。実際の暮らしをイメージしながら、きっと未来の暮らしが楽しみになるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：83.43㎡

建物面積：66.41㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：85.48㎡

建物面積：68.04㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市染地1丁目

■交通：京王電鉄京王線「布田」駅徒歩16分、「調布」駅バス6分「ライオンズマンション」停歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6m公道、北西側5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08690号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：京王線『布田』駅 出口1より徒歩約1.3km

◎利用駅：JR南武線『中野島』駅 出口より約5.0km

◎最寄バス停：京王バス『ライオンズマンション』停留所まで徒歩約141m

■スーパー・コンビニ

●いなげやina21調布染地店まで徒歩約193m

●セブンイレブン調布染地2丁目店まで徒歩約485m

●ファミリーマート調布染地二丁目店まで徒歩約536m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ調布染地まで徒歩約293m（カーシェア併設）

●タイムズJ-SOCIETY FOOTBALL PARK調布まで徒歩約608m

■ショッピング施設

●『トリエ京王調布』まで徒歩約1.6km

●『ココスクエア』まで徒歩約1.7km

●『調布パルコ』まで徒歩約1.8km

●『ドン・キホーテ調布駅前店』まで徒歩約1.9km

■家電・家具・衣料品

●ノジマ調布パルコ店まで徒歩約1.8km

●ビックカメラ京王調布店まで徒歩約1.8km

●AOKI調布店まで徒歩約914m

●洋服の青山調布駅南口店まで徒歩約1.5km

■飲食店

●すし銚子丸調布店まで徒歩約1.1km

●モスバーガー中野島店まで約5.0km

■病院・診療所・歯科

●『そめちファミリークリニック』（内科・耳鼻咽喉科）まで徒歩約252m

●『のこども診療所』（小児科・予防接種）まで徒歩約203m

●『くわの胃腸科内科』（外科）まで徒歩約897m

●『長崎歯科医院』まで徒歩約109m

■介護施設

●介護老人保健施設『いなほ』まで徒歩約591m

●特別養護老人ホーム『多摩川の里』まで約5.0km

■幼稚園・保育園

●『調布多摩川幼稚園』まで徒歩約1.2km

●『調布若竹幼稚園』まで徒歩約1.2km

●『レオ保育園』まで徒歩約499m

●『布田そらいろ保育園』まで徒歩約749m

●『エンゼルランド』まで徒歩約862m

■小学校・中学校

●『布田小学校』まで徒歩約527m

●『杉森小学校』まで徒歩約967m

●『下布田小学校』まで徒歩約5.4km

●『第三中学校』まで徒歩約945m

■高等学校

●『調布南高等学校』まで徒歩約994m

■公共施設

●『調布市市民プラザあくろす』まで徒歩約1.7km

●『調布市役所』まで徒歩約1.7km

●『調布市神代出張所』まで徒歩約3.2km

■公園

●『多摩川緑地公園』まで徒歩約395m

●『ぬの多公園』まで徒歩約502m

●『染地第二仲よし広場』まで徒歩約793m

■警察・消防

●『調布警察署 布田交番』まで徒歩約826m

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【多摩川の潤いと歴史文化が息づく街で、心地よい暮らしを】

■自然と都市が心地よく融合する街の魅力

調布市染地エリアは、利便性と自然のバランスが絶妙に取れた住環境が魅力です。都会的な暮らしの快適さと、緑豊かな自然に囲まれた癒しの時間。その両方を手に入れることができる場所として、近年注目を集めています。このエリアに点在する多彩なスポットを通して、ここでの生活がいかに豊かであるかをご紹介します。

◎●お出かけスポット：暮らしの傍にある日常の楽しみ

まずご紹介したいのは『多摩川緑地公園』です。物件からわずか徒歩約395m、歩いて5分ほどで到着するこの公園は、多摩川沿いに広がる自然豊かな空間で、四季折々の風景を感じながらゆったりとした時間を過ごせる憩いの場です。朝の散歩や休日のピクニック、子どもたちとの外遊びにも最適で、地元住民から長く愛されているスポットです。

少し足を伸ばせば、商業施設『トリエ京王調布』（徒歩約1.6km）や『ココスクエア』（徒歩約1.7km）も利用可能。衣食住すべてがそろう利便性に加えて、映画館やレストランなども充実しており、家族でのお出かけや友人とのショッピング、休日の気分転換にもぴったりです。大型施設が近隣に揃っていることで、普段の生活がぐっと快適になります。

◎●趣味・スポーツ施設：日常の健康とリフレッシュをサポート

健康的な毎日をサポートしてくれるスポーツ施設も近隣に充実しています。徒歩約373mにある『調布市民プール』は、市民向けに開かれた公共プールで、季節営業の屋外プールを備えており、家族で気軽にレジャー感覚で楽しめる施設です。特に夏場は親子連れで賑わい、地域交流の場にもなっています。

また、徒歩約1.2kmの場所には『京王テニスクラブ』があり、本格的にスポーツを楽しみたい方におすすめです。複数のコートとレッスン体制も整っており、初心者から上級者まで幅広く利用できます。さらに、約1.9kmの距離には『狛江市西和泉体育館』もあり、多目的に利用できる施設として、スポーツイベントやサークル活動にも活用されています。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を満たす学びの場も身近に

日常に彩りを添える文化施設も徒歩圏内に点在しています。『調布市立図書館 染地分館』までは徒歩約855mで、静かに本と向き合える落ち着いた空間が整っており、読書好きな方や学習に集中したい方にぴったりです。小さなお子さま向けの絵本も充実しているため、親子で通う方も多く見られます。

さらに、徒歩約1.7kmには『調布市グリーンホール』があり、コンサートや講演会など多様な文化イベントが開催されています。文化の香りに包まれる空間で、感性を磨く体験を日常に取り入れることができます。そして、徒歩約1.5kmにある『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、お子さまの学びにも最適な施設です。

◎●名所・旧跡：歴史の風を感じる特別な場所へ

休日に少し足を伸ばせば、歴史的な価値のある建造物を見学することもできます。『旧江向家住宅』『旧北村家住宅』『旧佐々木家住宅』はいずれも徒歩約5.2km〜5.4kmの距離にあり、川崎市多摩区枡形に位置する江戸時代の農家住宅が移築・保存された貴重な施設です。日本の古き良き建築や暮らしに触れられるこれらの旧跡は、親子での歴史学習や散策にもおすすめです。

■地域の魅力を感じながら、心地よい日常を叶える住環境

このように、調布市染地周辺は、豊かな自然、便利な商業施設、整備されたスポーツ施設、文化に触れる教育機関、さらには歴史的スポットまで、バランスよく暮らしに寄り添う環境が整っています。特に小さなお子さまのいるご家庭には、自然の中でのびのびと育てる環境と、教育・遊び・安心の医療体制が揃っており、子育てにも非常に適した地域といえます。

都市的な利便性だけでなく、日々の生活の中でふとした瞬間に心を癒してくれる自然や文化の存在が、住む人の心を豊かにし、長く愛される理由です。地域の魅力を身近に感じながら、穏やかで活気のある暮らしを始めてみませんか。

この街で叶える、あなただけの理想のライフスタイルを、ぜひ実際に体感してみてください。ご見学・資料請求は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人／日、直線距離：1,097m）

2. JR南武線「中野島」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,604人／日、直線距離：1,162m）

3. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,915人／日、直線距離：1,182m）

4. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人／日、直線距離：1,349m）

5. 京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人／日、直線距離：1,378m）

6. JR南武線「稲田堤」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,334人／日、直線距離：1,404m）

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年：2021年、乗降客数：44,376人／日、直線距離：1,700m）

8. 京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人／日、直線距離：2,249m）

9. 京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人／日、直線距離：2,530m）

10. JR南武線「矢野口」駅（調査年：2021年、乗降客数：16,200人／日、直線距離：2,549m）

11. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,315人／日、直線距離：2,679m）

12. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅（調査年：2021年、乗降客数：38,849人／日、直線距離：2,740m）

13. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅（調査年：2021年、乗降客数：131,600人／日、直線距離：2,847m）

14. 小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年：2021年、乗降客数：37,000人／日、直線距離：2,876m）

15. JR南武線「登戸」駅（調査年：2021年、乗降客数：129,816人／日、直線距離：2,901m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『調布市染地1丁目20番27外』（標準地番号：調布-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『布田』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.0％・1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②『調布市染地2丁目23番7』（標準地番号：調布-30）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『布田』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

◎価格：332,000円／㎡

◎地積：145㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.5％・1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『調布市多摩川6丁目29番2』（標準地番号：調布-31）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王相模原線『京王多摩川』駅より約700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：337,000円／㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.0％・1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『調布市布田6丁目3番13』（標準地番号：調布-1）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『調布』駅より約650m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

◎価格：470,000円／㎡

◎地積：128㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.0％・1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモ三鷹市牟礼607②】

～緑と利便が共存する街・三鷹牟礼で叶える理想の暮らし～

■暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えた住環境

三鷹市牟礼エリアは、穏やかな住宅街の雰囲気と、都心へのスムーズなアクセスを両立した人気のエリアです。最寄りの京王井の頭線「三鷹台」駅からはバス約10分、「牟礼六丁目」バス停から徒歩3分という便利な立地。自転車を使えば駅までも約20分ほどでアクセス可能です。さらに、「吉祥寺」駅へも自転車で約11分と、日常のお買い物や休日のお出かけにも快適な距離感です。

周辺には、スーパー「西友」や「いなげや」、コンビニ「セブンイレブン」、ドラッグストア「ウェルパーク」など、日々の生活に欠かせない施設が徒歩3分圏内に揃っています。急な買い物やお子様の送り迎えなど、暮らしのあらゆるシーンで便利さを実感できるロケーションです。また、「三鷹病院」や「杏林大学病院」などの医療機関も近く、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。

■子育て世帯に優しい環境

教育施設も徒歩圏内に揃い、小さなお子様を持つご家庭にもぴったりです。「三鷹市立高山小学校」まで徒歩約8分、「第三中学校」まで徒歩約10分と、通学の負担が少なく、安心して通わせることができます。さらに「牟礼幼稚園」や「牟礼保育園」も徒歩10分以内にあり、働くパパ・ママにも嬉しい環境です。

近隣には「井の頭恩賜公園」や「仙川公園」など、四季折々の自然を感じられるスポットも多数。休日には家族でピクニックや散歩、ジョギングなどを楽しむことができ、自然と笑顔の時間が増える住環境です。

■全2棟の新築分譲住宅　～開放感と機能性を追求した住まい～

今回ご紹介する「ミラスモ三鷹市牟礼607②」は、全2棟の新築一戸建て分譲住宅。北東角地という立地が生み出す開放感と陽当たりの良さが魅力です。敷地は整形地で、道路との接道も広く、車の出入りもスムーズ。カースペースを完備し、駐車も安心です。

建物面積は約100㎡超とゆとりがあり、間取りは人気の4LDKプラン。各部屋にはしっかりとした収納を確保し、2棟ともウォークインクローゼットを2カ所ずつ設けています。衣類や季節物の収納も楽々で、すっきりと片付いた暮らしを実現します。

◎LDKは19帖以上の広々空間

家族が自然と集まるリビング・ダイニングは、約19帖以上の開放的な空間。2階リビング設計で採光・通風に優れ、プライバシーも確保されています。3面採光により、一日を通して明るく心地よい空気が流れる住空間です。家族団らんの時間をより豊かに過ごせる空間として、生活の中心となる場所です。

◎家事効率を高める水回り設計

キッチン・洗面所・浴室といった水回りが近接した動線設計により、家事の負担を軽減。忙しい朝もスムーズに動けるよう工夫されています。浴室には浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日の洗濯も安心。さらにハンドシャワー付き洗面台は寝ぐせ直しやお掃除にも便利です。

◎快適性能と省エネ仕様

断熱性能を高める全居室ペアガラスや、省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。光熱費の節約と快適性の両立を実現しています。また、シロアリ保証5年・地盤保証20年など、長く安心して暮らせるサポート体制も整っています。

◎防犯・安全面にも配慮

TVモニター付きインターホンを設置し、来訪者の確認ができる安心設計。角地で死角が少ないため、防犯面でも優れた立地です。小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせる安全な環境です。

■周辺環境のご紹介

●西友三鷹牟礼店　徒歩約3分

●いなげや三鷹牟礼店　徒歩約6分

●セブンイレブン三鷹牟礼6丁目店　徒歩約3分

●ウエルパーク三鷹牟礼店　徒歩約6分

●高山小学校　徒歩約8分

●第三中学校　徒歩約10分

●牟礼コミュニティセンター　徒歩約4分

●三鷹病院　徒歩約10分

●郵便局　三鷹牟礼二郵便局　徒歩約8分

生活に必要な施設が全て徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に暮らせます。通勤・通学・買い物・医療など、あらゆる利便が近くに揃った理想的なロケーションです。

■暮らしを彩る自然と街の融合

周辺には「井の頭恩賜公園」や「新川丸池公園」など、自然を感じられるスポットが多く、四季折々の景色を楽しむことができます。春には桜、秋には紅葉など、季節の移ろいを感じながら日常を過ごせる贅沢なロケーション。お子様とのお散歩やジョギング、ペットとのお出かけにも最適です。

■こんな方におすすめの住まい

・吉祥寺・渋谷方面へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方

・家族みんなでくつろげる広いリビングを求めている方

・子育てに安心な教育・医療環境を重視するご家庭

・生活利便性と自然環境の両方を大切にしたい方

三鷹市牟礼は、都心へのアクセスと豊かな自然を両立した理想的な街。生活の便利さと心のゆとりを叶えるバランスの取れた住環境が広がっています。「ミラスモ三鷹市牟礼607②」は、そんな魅力を余すことなく感じられる新築分譲住宅です。ご家族が末永く快適に暮らせる住まいとして、ぜひ現地でその良さをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：72.74㎡

建物面積：110.12㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：71.31㎡

建物面積：119.01㎡(車庫面積12.42㎡含む)

間取り：3LDK＋S

■所在地：三鷹市牟礼6丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」バス10分牟礼六丁目歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北東側約4m、北西側約4m

■建築確認番号：KS125-3120-50254号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.5km

◎利用駅

京王井の頭線「井の頭公園」駅 出口 徒歩1.8km

◎バス停

小田急バス「牟礼コミュニティセンター」停 徒歩213m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

西友三鷹牟礼店 徒歩112m

いなげや三鷹牟礼店 徒歩424m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹牟礼6丁目店 徒歩124m

セブンイレブン三鷹牟礼7丁目店 徒歩506m

◎ドラッグストア

ウェルパーク調剤薬局三鷹牟礼店 徒歩424m

◎雑貨店

セリアいなげや三鷹牟礼店 徒歩426m

◎金融機関

JA東京むさし牟礼 徒歩628m

◎郵便局

三鷹牟礼二郵便局 徒歩582m

◎コインパーキング

タイムズ三鷹牟礼5丁目第2 徒歩246m

タイムズ三鷹牟礼6丁目 徒歩254m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー三鷹牟礼6丁目 徒歩254m

タイムズカー三鷹牟礼4丁目第2 徒歩417m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

アトレ吉祥寺 約2.5km

キラリナ京王吉祥寺 約2.4km

◎ショッピングモール

吉祥寺PARCO 約2.5km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー三鷹店 約1.2km

Big-A三鷹新川店 約1.4km

◎家電

ベストフレンドショップ連雀店 約1.4km

コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.0km

◎衣料品店

ワークマン三鷹新川店 約1.3km

AOKI三鷹店 約1.3km

◎飲食店

すき家三鷹牟礼店 徒歩414m

味の民芸三鷹牟礼店 徒歩510m

■病院

横内医院（内科・小児科） 徒歩154m

あさかわ眼科 徒歩409m

くりはら耳鼻咽喉科 徒歩509m

カミノデンタルクリニック 徒歩261m

牟礼高山診療所（外科） 徒歩675m

三鷹病院（皮膚科） 徒歩806m

しんかわ医院（消化器科） 徒歩852m

ふじもとこどもクリニック（泌尿器科） 徒歩642m

■介護施設

三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩394m

そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩527m

特別養護老人ホーム 弘済園 徒歩612m

野村病院（療養型） 約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

牟礼幼稚園 徒歩195m

三鷹のぞみ幼稚園 徒歩480m

三鷹小鳩幼稚園 徒歩913m

◎保育園（認可）

みたかこころ保育園 徒歩375m

牟礼保育園 徒歩541m

弘済保育所おひさま保育園 約1.5km

◎小学校

高山小学校 徒歩575m

第一小学校 徒歩843m

第五小学校 約1.2km

◎中学校

第六中学校 徒歩801m

第三中学校 徒歩966m

法政大学中学校 徒歩994m

■高校・大学・専門学校等

法政大学高等学校 徒歩710m

明星学園高等学校 約1.1km

杏林大学 徒歩878m

■公共施設

◎市区役所

三鷹市三鷹台市政窓口 約1.4km

三鷹市役所 約1.8km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 約2.7km

◎公園

牟礼古判塚青少年広場 徒歩576m

下連雀こでまり児童遊園 徒歩608m

牟礼の里公園 徒歩739m

◎警察署・交番

三鷹警察署新川交番 約1.1km

三鷹警察署狐久保交番 約1.1km

◎消防署

三鷹消防署牟礼出張所 徒歩817m

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【自然と文化に彩られた街で、家族とともに過ごす暮らし】

住まいを選ぶとき、多くの方が重視するのは、日々の生活が快適であることはもちろん、休日や余暇をどう楽しめるかという点です。ここ三鷹エリアは、自然豊かな公園や文化・教育施設、趣味やスポーツを楽しめる施設が充実しており、住む人の暮らしをより豊かに彩ってくれる街です。今回ご紹介するのは、そんな魅力あふれる環境に囲まれた新しい生活拠点。家族の成長やライフスタイルに寄り添いながら、日々の暮らしを安心と喜びで満たしてくれるエリアの特徴を詳しくご案内いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まずご紹介したいのは、家族連れや小さなお子様がいらっしゃる方に嬉しいお出かけスポットです。徒歩圏内には「下連雀こでまり児童遊園」があり、わずか徒歩608mの距離に位置しています。滑り台やブランコなどの遊具が揃い、ちょっとした散歩がてら気軽に立ち寄れるのが魅力です。小さなお子様の遊び場として、またご近所同士の交流の場としても活用できるでしょう。

さらに足を伸ばすと「PEPACAFE FOREST」が1.9km先にあります。井の頭公園の中に佇むカフェで、緑あふれる景観の中でリラックスした時間を過ごすことができます。休日に家族で散歩を楽しんだあと、美味しい食事やコーヒーをいただくという、贅沢で心安らぐひとときがここにはあります。

また、子どもから大人まで楽しめる「東京都井の頭自然文化園水生物館」も徒歩2.1kmの距離。水辺の生き物や小動物との触れ合いを通じて学びや発見を得られる場所として人気です。週末のレジャーに最適なだけでなく、子どもの自然教育にもつながる環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

スポーツやフィットネスを楽しみたい方にとっても、このエリアは理想的です。徒歩1.3kmには「セサミスポーツクラブ三鷹」があり、スイミングやジムなど幅広いプログラムが揃っており、日常的に健康管理やトレーニングができます。

さらに「東京都立井の頭恩賜公園競技場」（徒歩1.7km）や「井の頭恩賜公園西園テニスコート」（徒歩1.8km）といった大規模な運動施設も利用可能。家族でスポーツを楽しんだり、趣味として本格的にスポーツに取り組むこともできます。緑に囲まれた環境で体を動かす心地よさは、ここならではの魅力といえるでしょう。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

生活の質を高める上で、教育・文化施設の存在も欠かせません。徒歩865mの場所にある「三鷹市立東部図書館」は、地域住民の知識や学びを支える拠点。静かな空間で本に親しむことができ、子どもたちの学習環境としても活用できます。

また、三鷹といえば「三鷹の森ジブリ美術館」が有名です。徒歩1.6kmの距離にあり、子どもから大人まで心躍る時間を過ごせる特別な場所。映画やアートに触れる体験は、感性を育む貴重な機会になるでしょう。

さらに「三鷹市公会堂」（徒歩2.0km）は地域の文化活動やイベントの拠点となっており、コンサートや催し物を通じて地域交流が生まれる場所です。文化的な刺激を日常の中で気軽に得られる環境が整っています。

■名所・旧跡で歴史と自然を体感

自然に親しみながら歴史を感じられる名所も数多く存在します。特に有名なのが「井の頭恩賜公園」（徒歩2.0km）。都内有数の大規模公園として四季折々の自然が楽しめ、休日の散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適です。春には桜の名所として多くの人で賑わい、季節ごとの表情を身近に感じることができます。

また、世田谷区に広がる「烏山寺町」（徒歩2.5km）も見どころのひとつ。数多くの寺院が集まるエリアで、歴史的な風情と静寂を感じられる場所です。都会にいながら落ち着いた時間を過ごせるのは大きな魅力です。

そして「小金井公園」（徒歩7.6km）は、広大な敷地を誇る都立公園で、バーベキュー広場やスポーツ施設、自然観察ができるエリアなど、多彩な楽しみ方ができます。休日に家族で一日を過ごすにはぴったりの環境です。

■暮らしを豊かにする周辺環境

このように、周辺には日常の暮らしを支える利便性と、休日を彩る多彩なスポットが揃っています。徒歩圏から自転車や車で少し足を伸ばした距離まで、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてを楽しめる環境が整っているのは大きな魅力です。忙しい毎日の中でも、家族と過ごす時間を充実させたい方、趣味や学びを深めたい方にとって、このエリアは理想的な住環境といえるでしょう。

日常の利便性だけでなく、非日常を手軽に体験できる環境があることは、暮らしに大きな満足感を与えてくれます。都心へのアクセスの良さとともに、自然や文化、教育の拠点が身近にある三鷹エリアで、豊かな新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,333m

2 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,344m

3 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 1,798m

4 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 1,876m

5 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 2,140m

6 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,230m

7 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,802m

8 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,826m

9 中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,889m

10 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,065m

11 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,176m

12 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,338m

13 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,346m

14 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,415m

15 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,599m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 三鷹-6（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市牟礼5丁目1838番22

住居表示：牟礼5-13-41

交通：三鷹台駅 距離1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域

価格：391,000円/㎡

地積：190㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号 三鷹-12（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市牟礼4丁目639番14

住居表示：牟礼4-12-2

交通：井の頭公園駅 距離1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格：453,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北 5.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％ 台形

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 三鷹-3（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市牟礼二丁目1056番4

住居表示：牟礼2-8-22

交通：三鷹台駅 距離800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格：491,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道

形状：間口1.2％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 三鷹-4（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市北野三丁目591番25

住居表示：北野3-11-2

交通：三鷹台駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：東 4.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期】

～ZEH水準×耐震最高等級の安心住宅。三鷹で叶える快適な省エネライフ～

■JR中央線「三鷹」駅徒歩18分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境が魅力

JR中央線「三鷹」駅から徒歩18分、バス利用ならバス停まで徒歩1分という好立地。中央線・総武線の2路線が利用でき、通勤・通学の利便性に優れた立地です。吉祥寺駅や新宿駅へのアクセスもスムーズで、日々の通勤だけでなく休日のお出かけにも便利なエリアです。駅から少し離れた住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、家族で穏やかに暮らせる環境が整っています。

周辺には「スーパーあまいけ」や「コープみらい」などの買い物施設が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物が快適に行えます。コンビニエンスストアも徒歩3分の距離にあり、ちょっとした用事にも便利です。飲食店やドラッグストアも多く、生活の利便性は非常に高いエリアです。

■ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を抑える快適な暮らし

本物件はZEH水準を満たした省エネ性能の高い新築一戸建。断熱・気密性能を高める「成形型断熱材（ポリスチレンフォーム）」を外壁・床に採用し、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現しています。全居室にペアガラスを採用しており、外気温の影響を受けにくく、省エネ効果も抜群。冷暖房効率が良いため、光熱費を大幅に抑えることができ、家計にも環境にも優しい住まいです。

また、一次エネルギー消費量等級をはじめ、5分野7項目で最高等級を取得した「いいだのいい家」シリーズの高品質住宅。耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級の全てで最高評価を受けています。建物の安全性と快適性を両立した住まいで、長く安心して暮らすことができます。

■快適な暮らしを支えるこだわりの設備仕様

LDKはゆとりある約16.5帖の空間。家族全員が集まっても窮屈さを感じない広さで、南向きの窓からは明るい光が差し込み、開放感あふれるリビングとなっています。キッチンにはビルトイン食洗機を完備し、後片付けの手間を軽減。忙しい毎日でも家事の時間を短縮できるうれしい設備です。さらに、エアコンが苦手な方にも嬉しい床暖房を採用。足元からお部屋をじんわりと温め、乾燥しにくく、冬場も快適に過ごせます。

浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、入浴後の湿気を排出してカビの発生を抑えます。さらに換気機能も優れており、常に清潔で快適な浴室空間を維持できます。洗面台はハンドシャワー付きで、朝の支度や掃除にも便利。細部まで快適さを追求した住宅設備が揃っています。

■構造・工法へのこだわり

建物は鉄筋入りのスラブ一体型基礎を採用し、耐震性・耐久性に優れています。地面から基礎上端まで400mm以上の高さを確保しており、湿気対策・不等沈下防止・白蟻対策など、多角的に建物を守る設計です。基礎と土台の間には基礎パッキンを設け、床下の湿気を防ぎながら換気を可能にしています。また、接合部の強度を高める「TロックII」金物を使用。地震や風圧に対して柱が抜けにくい構造を実現し、災害にも強い安心の住まいです。

壁倍率は5.0倍を誇り、国土交通省の基準で最高値となる強度を確保。一般的な合板（2.5倍）の2倍の耐力を持ち、地震や台風などの自然災害にもしっかりと耐えられる仕様です。目に見えない部分にこそしっかりとしたこだわりを詰め込んだ、安心の構造設計です。

■充実の周辺環境で暮らしをサポート

教育施設が充実しており、「三鷹市立第六小学校」まで徒歩6分、「第一中学校」まで徒歩14分と、子育て世帯にも安心の距離です。さらに、「三鷹杉の子幼稚園」や「あかね保育園」などの幼児施設も徒歩5分圏内にあり、共働き世帯にも嬉しい環境です。

医療機関も豊富で、「篠原病院」まで徒歩5分、「東京国際大堀病院」まで徒歩7分、「三鷹病院」までも徒歩10分と、いざという時も安心。郵便局や銀行などの生活インフラも徒歩圏内に整っており、日常生活のすべてが徒歩で完結します。

また、人気の「井の頭恩賜公園」へもアクセス良好。休日には自然の中でピクニックを楽しんだり、子どもと遊んだりと、リラックスした時間を過ごすことができます。四季折々の景色を感じながら、自然と調和した暮らしが叶う環境です。

■「安全・快適・省エネ」が揃った理想の住まい

「ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期」は、単に新しい家というだけでなく、未来を見据えた環境性能と安心の耐震設計が両立した住まいです。ZEH水準の断熱性能と最高等級の住宅性能評価がもたらす快適さ、そして日常を支える充実の設備。三鷹という成熟した街で、家族が安心して長く暮らせる理想の住まいがここにあります。

◎おすすめポイントまとめ◎

・JR中央線「三鷹」駅徒歩18分、バス停徒歩1分の好立地

・ZEH水準の高断熱性能で光熱費を大幅カット

・LDK16.5帖のゆとりある空間、3カ所のバルコニー付き

・耐震等級3・耐風等級など住宅性能評価で最高等級取得

・床暖房・食洗機・浴室乾燥機など、快適設備が標準装備

・小学校徒歩6分・中学校徒歩14分の子育て環境

・井の頭公園近接の自然豊かなロケーション

■暮らしをもっと豊かにする街、三鷹下連雀

三鷹市下連雀エリアは、利便性と自然環境のバランスが取れた人気の住宅地です。都心までのアクセスが良好でありながら、どこか穏やかな時間が流れる街並み。教育・医療・商業施設が揃い、子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い層が快適に暮らせる街として高い評価を得ています。

ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期は、そんな街の魅力を存分に感じながら、毎日の暮らしを快適にする理想の住まい。省エネ性能と安心設計を兼ね備えたこの家で、家族の未来を描いてみませんか。

見学予約・詳細のお問い合わせはお気軽にどうぞ。現地で実際の住環境と建物の魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：8190万円(税込)

土地面積：66.05㎡

建物面積：110.95㎡※ビルトイン車庫面積12.42㎡を含む

間取り：2LDK+2S

■所在地：東京都三鷹市下連雀6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北側約4.0m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02941-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

中央本線「三鷹」駅 南口 徒歩1.5km

◎利用駅

京王井の頭線「井の頭公園」駅 出口 徒歩2.2km

◎バス停

京王バス・小田急バス「下連雀七丁目」停 徒歩73m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

コープ下連雀店 徒歩520m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹連雀通り店 徒歩219m

ローソン三鷹下連雀七丁目南店 徒歩543m

◎ドラッグストア

クリエイトSD三鷹下連雀店 徒歩414m

ファーマライズ薬局三鷹店 徒歩447m

◎金融機関

多摩信用金庫三鷹下連雀支店 徒歩433m

西武信用金庫三鷹支店 徒歩539m

◎郵便局

三鷹下連雀四郵便局 徒歩519m

三鷹下連雀郵便局 徒歩618m

◎コインパーキング

三井のリパーク下連雀7丁目 徒歩143m

パークジャパン三鷹第16 徒歩168m

◎カーシェア・レンタカー

ガッツレンタカー三鷹下連雀店 徒歩142m

三井のカーシェアーズ リパーク下連雀4丁目第6 徒歩205m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

アトレヴィ三鷹 徒歩1.5km

アトレ吉祥寺 徒歩2.1km

◎ショッピングモール

吉祥寺PARCO 徒歩2.2km

キラリナ京王吉祥寺 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ吉祥寺駅前店 徒歩2.2km

吉祥寺マルイ 徒歩2.3km

◎ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.5km

◎家具

ニトリ東急吉祥寺店 徒歩2.4km

◎家電

ベストフレンドショップ連雀店 徒歩121m

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.5km

◎衣料品店

紳士服のコナカ三鷹店 徒歩913m

AOKI三鷹店 徒歩1.5km

◎飲食店

ガスト三鷹上連雀店 徒歩690m

コメダ珈琲店三鷹上連雀店 徒歩1.1km

■病院

みなみうら生協診療所（内科） 徒歩216m

173総合内科クリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩162m

下田医院（小児科） 徒歩246m

連雀肛門外科・消化器内科クリニック（外科） 徒歩414m

小松眼科 徒歩127m

宮崎耳鼻咽喉科 徒歩528m

鎌田医院（皮膚科） 徒歩546m

鳥海産婦人科クリニック（産婦人科） 徒歩614m

川島歯科医院 徒歩201m

■介護施設

介護老人保健施設 太郎 徒歩275m

ヨウコーキャッスル三鷹 徒歩537m

野村病院（療養型病院） 徒歩1.2km

特別養護老人ホーム 弘済園 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

三鷹杉の子幼稚園 徒歩240m

明泉幼稚園 徒歩839m

三鷹小鳩幼稚園 徒歩882m

◎保育園（認可）

三鷹南浦西保育園 徒歩356m

あかね保育園 徒歩357m

南浦東保育園 徒歩630m

◎小学校

第六小学校 徒歩531m

第四小学校 徒歩763m

南浦小学校 徒歩1.1km

◎中学校

第一中学校 徒歩1.1km

第三中学校 徒歩1.1km

第四中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校

明星学園高等学校 徒歩945m

大成高等学校 徒歩1.1km

◎大学・短大

杏林大学 徒歩1.2km

◎専門学校

日商簿記三鷹福祉専門学校 徒歩765m

■公共施設

◎市区役所

三鷹市役所 徒歩1.3km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩1.4km

三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩2.4km

◎公園

連雀中央公園 徒歩932m

下連雀こでまり児童遊園 徒歩1.3km

◎警察署・交番

三鷹警察署狐久保交番 徒歩430m

三鷹警察署 徒歩1.2km

◎消防署

三鷹消防署下連雀出張所 徒歩697m

東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.1km

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【自然と文化が調和する街で、家族と共に楽しむ暮らし】

住まいを選ぶ際、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族で楽しめる環境が整っているかは大切なポイントです。今回ご紹介する三鷹エリアは、緑豊かな公園、スポーツ施設、文化・教育施設、さらに歴史ある名所まで、多彩なスポットに恵まれています。都心へのアクセスも良好でありながら、自然と文化が身近に感じられる環境は、ここで暮らす人々に豊かなライフスタイルを提供してくれるでしょう。以下では、地域の魅力を具体的にご紹介いたします。

■お出かけスポットで心豊かな時間を

休日に家族で気軽に訪れられるのが「連雀中央公園」です。徒歩わずか932mに位置し、緑あふれる園内はお子様の遊び場としても最適です。散歩やジョギングにも適しており、日常の中で自然を感じられる憩いの場として住民に親しまれています。

また、徒歩1.5kmには商業施設「アトレヴィ三鷹」があり、買い物や食事を楽しむのに便利な存在です。日用品からファッション、飲食店まで揃い、暮らしをより快適に彩ってくれるでしょう。

さらに少し足を延ばせば、徒歩1.9km先に「PEPACAFE FOREST」があります。井の頭公園内にあるこのカフェは、木々に囲まれた開放的な雰囲気が魅力で、日常の喧騒を忘れてリラックスできるスポットです。自然と調和した空間でいただく食事やコーヒーは、特別なひとときを演出してくれます。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

三鷹エリアはスポーツを楽しむ環境も充実しています。徒歩1.1kmにある「セサミスポーツクラブ三鷹」では、ジムやスイミングをはじめ、幅広いプログラムで健康維持やトレーニングに取り組むことができます。

さらに、徒歩1.2kmには「東京都立井の頭恩賜公園競技場」や「井の頭恩賜公園西園テニスコート」があり、本格的なスポーツを楽しめる環境が整っています。大きな公園の自然に囲まれながら汗を流す時間は、心身ともにリフレッシュできるひとときとなるでしょう。スポーツを趣味にする方はもちろん、お子様の習い事や家族での運動にもぴったりです。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

教育や文化的な刺激も身近に得られるのがこのエリアの特徴です。徒歩799mの「三鷹市芸術文化センター」では、音楽会や演劇など、多彩なイベントが開催され、地域の文化拠点として親しまれています。日常生活の中に芸術に触れる機会が多いことは、心を豊かにしてくれるでしょう。

また、徒歩970mには世界的にも有名な「三鷹の森ジブリ美術館」があり、アニメーションの魅力を五感で体験することができます。子どもから大人まで楽しめるこの施設は、訪れるたびに新しい発見をもたらし、感性を磨く場としても人気です。

さらに、徒歩1.1kmの「三鷹市立三鷹駅前図書館」では、多くの蔵書を通じて知識を深められるだけでなく、地域の情報拠点としても活用できます。学びと文化を身近に享受できる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。

■名所・旧跡で歴史と自然を感じる

この街の魅力は、自然や文化施設だけではありません。徒歩1.8kmには都内屈指の名所「井の頭恩賜公園」が広がります。春には桜が咲き誇り、夏は新緑、秋は紅葉、冬は澄んだ空気と、四季折々の美しさを堪能できる公園です。休日のピクニックや散策、ジョギングなど、あらゆる世代が楽しめる都内有数の憩いの場といえるでしょう。

また、徒歩3.5kmには「烏山寺町」があり、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みを散策できます。落ち着いた雰囲気の中で過ごす時間は、日常から離れて心を整えるひとときとなります。

さらに、徒歩6.3kmの「小金井公園」では、広大な敷地を活かした多彩な楽しみ方が可能です。バーベキューやスポーツ、自然観察など家族で一日過ごせる規模を誇り、大規模な都市公園ならではの開放感が味わえます。

■暮らしを豊かにする周辺環境

このように三鷹エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてを身近に感じられる環境が整っています。日常の中で気軽に立ち寄れる公園や施設から、休日を彩る特別なスポットまで揃っており、暮らしに彩りを与えてくれるでしょう。

都心へのアクセスも便利でありながら、緑豊かで文化的な香りのする街は、子育て世帯はもちろん、趣味や学びを大切にする方にも理想的な住環境です。

この街での新しい暮らしは、ただ住むだけでなく、日々の生活をより豊かに、より楽しくしてくれるはずです。三鷹で叶う理想のライフスタイルを、ぜひご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,313m

2 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,743m

3 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 1,826m

4 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 1,886m

5 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,148m

6 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,244m

7 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,251m

8 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,118m

9 中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,424m

10 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,535m

11 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,686m

12 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,810m

13 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,825m

14 中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,967m

15 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 4,137m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 三鷹-2（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目512番64

住居表示：下連雀6-7-33

交通：三鷹駅 距離1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：457,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：西 3.5m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

② 標準地番号 三鷹5-12（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目596番5外

住居表示：下連雀6-6-73

交通：三鷹駅 距離1700m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格：559,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北 9.3m 都道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号 三鷹-21（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀二丁目84番26

住居表示：下連雀2-6-21

交通：三鷹駅 距離1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格：546,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状：間口1.5％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号 三鷹5-2（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀四丁目137番13

住居表示：下連雀4-1-16

交通：三鷹駅 距離1000m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：579,000円/㎡

地積：91㎡

前面道路：東 12.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き2.5％ 台形

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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