『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第12：南側接道で日当たり抜群の新築一戸建て』

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第12は、京王線「調布」駅からバスで9分、「北の台小学校」停から徒歩7分、また「三鷹」駅からバスで13分の便利な立地に位置しています。この新築一戸建ては、都市生活を満喫しながら、自然に囲まれた穏やかな住環境をご提供します。さらに、コンビニやスーパーまで徒歩5分という日常の利便性も兼ね備えており、ドラッグストアや小学校も徒歩圏内にあります。

物件は南側に接道しており、前面に遮るものがないため、陽光がたっぷりと室内に入り込みます。駐車スペースは1台分確保されているため、車をお持ちの方でも安心して生活できます。住宅性能評価書を取得しているこの家は、安心して長く住むことができる品質が保証されています。収納スペースも豊富で、リビングイン階段が家族のコミュニケーションをより豊かにします。

キッチンはシステムキッチンを採用し、使い勝手が良く、スタイリッシュなデザインが魅力です。南向きのバルコニーからは、心地よい日差しが降り注ぎ、洗濯物もよく乾きます。また、温水洗浄便機能付きのトイレやシャワードレッサー、TVモニター付きインターホンなど、現代の住宅に求められる設備が整っており、快適な生活をサポートします。

玄関には人感センサーライト付きの玄関灯があり、夜間の帰宅や訪問者を明るく照らし出し、安全で便利な生活を提供します。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい日々の中でも再配達の手間を省くことができます。

リビングは採光に優れ、家族が集まる場所として最適な設計がされています。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、家族との団らんの時間をより明るく演出します。対面式のキッチンは、家族とのコミュニケーションを重視し、リビングと一体感のある設計です。階ごとにトイレが設置されているため、生活の利便性も向上しています。

この物件は、都市計画区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺環境も住宅地として整備されています。交通の利便性、日当たり、住環境、設備の充実さを兼ね備え、新しい生活をスタートさせるための最適な場所と言えるでしょう。建物は木造サイディング張りで2階建て、モノトーンを基調とした現代的な外観は、都会的な印象を与えつつも温かみを感じさせる設計になっています。2024年1月に完成予定で、新築の魅力をそのままにお届けします。

各号棟は土地面積約96平方メートル、建物面積は約76平方メートルとなっており、間取りは2SLDK。さらに一部の物件にはウォークインクローゼット（WIC）も設けられ、収納スペースをさらに充実させています。このような設計は、現代家族のライフスタイルに合わせた使い勝手の良さを追求しており、小さな子どもがいる家庭や、収納を重視したい方にとっても魅力的です。

内装においては、三面鏡付きの洗面台や大きなスライド収納付きシステムキッチンが設置され、生活用品や調理器具をすっきりと整理できます。また、各室は整然と配置され、余計なものを削ぎ落としたシンプルな美学に基づいて設計されており、洗練された空間が広がります。

この住宅は、都市ガスや公営水道、公共下水といった都市インフラに完全に対応しており、快適な都市生活をサポートします。また、建ぺい率や容積率、地目や土地権利などの法的な側面もしっかりと管理されており、法規制に完全に準拠しています。

周辺環境においても、このエリアは市街化区域に位置し、日常の買い物や子どもの学校へのアクセスが非常に便利です。また、南西側には6メートル幅、南東側には4メートル幅の公道が接道しており、自宅へのアクセスがスムーズで安全です。引き渡しは相談に応じて行われ、新しい住まいへの移行をスムーズに行えます。

最後に、この物件は駐車場が完備されており、東京電力による安定した電力供給、確実な公共水道・下水サービスが提供されるなど、現代生活に不可欠な設備が整っています。防火指定地域外でありながら、第一種高度地区に位置することで、一定の建築制限内での高品質な住宅提供が可能です。こうした特徴を備えたクレイドルガーデン調布市深大寺東町第12は、快適かつ機能的な住まいを求めるすべての方に最適な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：96.19㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号:第23UDI1W建002988号

間取り：2SLDK

～4号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：96.19㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号：第23UDI1W建002989号

間取り：2SLDK

～6号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：94.77㎡

建物面積：75.72㎡

建築確認番号：第23UDI1W建002991号

間取り：2SLDK＋WIC

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス9分「北の台小学校」停歩7分・京王線「三鷹」駅バス13分「北の台小学校」停歩7分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年１月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50%

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6m公道、南東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、法22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/柴崎駅 北口 (徒歩距離: 2.7 km)

- 利用駅: 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口 (徒歩距離: 2.7 km)

- バス停: 小田急バス/野ヶ谷 (徒歩距離: 232 m)

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 (徒歩距離: 83 m)

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 (徒歩距離: 83 m)

■ ドラッグストア・金融機関・郵便局等

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 (徒歩距離: 273 m)

- 郵便局: 調布深大寺郵便局 (徒歩距離: 88 m)

■ 駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - ナビパーク深大寺東町第1 (徒歩距離: 176 m)

- カーシェア・レンタカー:

  - ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 (徒歩距離: 410 m)

■ ショッピング施設

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 (徒歩距離: 2.4 km)

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー深大寺東町店 (徒歩距離: 311 m)

- ホームセンター: コーナンＰＲＯ三鷹東八店 (徒歩距離: 1.5 km)

■ 病院

- 杏林大学医学部付属病院 (徒歩距離: 1.6 km)

- 野ヶ谷クリニック (徒歩距離: 786 m)

- ふじかわクリニック (徒歩距離: 780 m)

- なかむら眼科・形成外科 (徒歩距離: 780 m)

■ 介護施設

- 介護老人保健施設　花水木 (徒歩距離: 1.2 km)

- 有料老人ホームデンマークINN深大寺 (徒歩距離: 1.1 km)

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園:

  - 深大寺東町ちとせ保育園 (徒歩距離: 479 m)

  - うぃず調布深大寺保育園 (徒歩距離: 587 m)

- 小学校:

  - 北ノ台小学校 (徒歩距離: 784 m)

  - 深大寺小学校 (徒歩距離: 992 m)

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学: 杏林大学 (徒歩距離: 1.1 km)

- 専門学校: アジア・アフリカ語学院 (徒歩距離: 1.2 km)

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市深大寺地域福祉センター (徒歩距離: 740 m)

- 公園: 野ヶ谷公園 (徒歩距離: 260 m)

- 警察署・交番: 調布警察署深大寺交番 (徒歩距離: 1.1 km)

- 消防署: 調布消防署深大寺出張所 (徒歩距離: 463 m)

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【あなたの新生活の舞台、ここにあり！調布市で出会う自然と文化の調和】

調布市、東京の住みやすさと便利さが調和するこの地で、新しい生活をスタートさせませんか？都心へのアクセスの良さと豊かな自然、多様なレクリエーション施設が魅力的なこの地域では、あなたと家族の毎日が充実すること間違いありません。今回ご紹介するのは、その中でも特に魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

● 地域の名所・スポット

◎ 野ヶ谷公園

徒歩わずか260メートル、調布市深大寺東町6丁目に位置する野ヶ谷公園は、広々とした緑豊かな環境で日常の喧騒から離れ、リフレッシュできる場所です。子どもの遊具や広場があり、家族連れにも最適です。

◎ 神代植物公園 ドッグラン

調布市深大寺元町5-31-10に位置し、徒歩685メートルの距離にあるこの施設は、犬と楽しく遊べるドッグランが特徴。ペットを愛する方には欠かせないスポットです。

◎ 東京都神代植物公園

広大な敷地を誇る東京都神代植物公園は、様々な植物が四季折々の姿を見せる美しい公園です。1.6キロメートルと少し歩きますが、訪れる価値は十分にあります。

● 趣味・スポーツ施設

◎ 調布市総合体育館

徒歩735メートルの位置にあるこの体育館は、多目的に利用可能でスポーツの練習やイベントに最適。同じ施設が841メートルのところにもあり、地域住民の健康維持に貢献しています。

◎ SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）

三鷹市新川6丁目37番1号に位置し、徒歩1.5キロメートルの距離にあるこのスポーツセンターは、プールを含む複数のスポーツ施設が整っており、幅広い年齢層が楽しめます。

● 文化・教育施設

◎ 調布市立図書館 深大寺分館

調布市深大寺北町5-17-3にあるこの図書館は、徒歩1.1キロメートルでアクセス可能。静かな読書環境と豊富な蔵書で、学びを深めたい方に最適です。

◎ 神代植物公園植物多様性センター

この施設では、植物の保護と教育に重点を置いた活動が行われています。徒歩1.3キロメートルの距離にあり、自然とのふれあいを求める方におすすめです。

◎ 三鷹市公会堂

多目的に使用されるこの公会堂は、三鷹市野崎1丁目1-1にあり、徒歩1.5キロメートルで到達できます。地域の文化活動の中心として親しまれています。

● 名所・旧跡

◎ 井の頭恩賜公園

武蔵野市御殿山1-18-31に位置するこの公園は、徒歩4.2キロメートルの距離にありますが、その歴史と自然は多くの訪問者を魅了します。

◎ 烏山寺町

世田谷区北烏山にあるこの地域は、古き良き日本の風情が感じられる街並みです。徒歩4.3キロメートルで歴史の散策が楽しめます。

◎ 東郷寺

府中市清水が丘3-40-10に位置し、徒歩6.8キロメートルの距離にあるこの寺院は、地域の精神的な支えとなっています。

調布市とその周辺は、自然と文化が織り成す魅力的な地域です。新しい生活のスタートにふさわしい、様々な魅力が満載のこの地を、ぜひあなたの新たな住まいとして選んでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 2,268m

2 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 2,295m

3 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 2,583m

4 京王電鉄 京王線 布田 2020年 11,797人 2,670m

5 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 2,682m

6 京王電鉄 京王線 仙川 2020年 57,252人 2,709m

7 京王電鉄 京王線 西調布 2020年 12,921人 3,125m

8 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 2020年 142,798人 3,275m

9 西武鉄道 多摩川線 武蔵境 2020年 21,293人 3,423m

10 中央本線 武蔵境 2020年 95,194人 3,438m

11 京王電鉄 京王線 飛田給 2020年 16,293人 3,476m

12 京王電鉄 井の頭線 井の頭公園 2020年 4,868人 3,485m

13 京王電鉄 井の頭線 三鷹台 2020年 15,564人 3,485m

14 西武鉄道 多摩川線 多磨 2020年 7,934人 3,730m

15 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 3,738m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

- 交通施設距離: 調布駅 3400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路状況: 南東 8.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-8

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

- 交通施設距離: 調布駅 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 270,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 調布-9

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

- 交通施設距離: 調布駅 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

- 交通施設距離: つつじヶ丘駅 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン調布市西つつじヶ丘 第7】新築一戸建てのご案内

皆様にとっての新生活の舞台となるべき、調布市西つつじヶ丘に位置する新築一戸建てをご紹介します。この地域は、自然に恵まれながら都市生活の利便性も享受できる場所として、多くの方々に選ばれています。特に、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩わずか11分というアクセスの良さは、日々の通勤や通学、さらには週末のお出かけにも大変便利です。

本物件は、南側4メートルの公道に面しており、開放感に溢れる環境です。住宅性能評価書を取得済みで、耐震性にも優れているため、安心してお住まいいただけます。また、教育施設やショッピング施設が徒歩圏内に充実しており、ファミリー層にも最適な立地条件を備えています。

住宅の設計においては、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）が中心となっており、家具の配置やインテリアのコーディネートを存分に楽しむことができます。リビングは採光と開放感にこだわり、窓が多く設けられており、常に明るい空間を保ちながら、家族が集う中心地となっています。収納スペースも豊富に設計されており、居住空間をすっきりと保つことができます。

また、キッチンはカウンタータイプを採用しており、リビングにいる家族とのコミュニケーションも楽々。子供が遊ぶ様子も目に入るため、安心して家事ができます。バスルームには一坪タイプを採用し、浴室乾燥機も完備しており、雨の日でも快適に過ごせるよう工夫がされています。

さらに、忙しい現代人にとって便利な宅配ボックスも標準装備。不在時でも荷物を受け取ることができるため、時間を気にすることなく外出が可能です。

本物件は、2棟の建設が予定されており、それぞれが異なる魅力を持っています。1号棟は1SLDKの間取りで、独立した生活空間が必要な方や新婚カップルに最適です。一方、2号棟は2SLDKと家族が増えた場合にも対応可能な設計です。どちらも敷地内には駐車場が設けられており、お車をお持ちの方にも配慮されています。

この物件がある調布市は、都市計画により整備された安全で快適な住環境を提供しており、第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域では高度制限が設けられ、低層での開発が行われているため、周囲は静かで落ち着いた住宅街としての機能を十分に果たしています。また、土地権利は所有権であり、建蔽率40％、容積率80％の規制の下で計画的に開発されています。都市ガス、公営水道、公共下水などのインフラも整っており、日常生活に必要なすべての設備が新規に設置されています。

周辺環境としては、教育施設が充実しており、小中学校が徒歩圏内に位置しているため、子育て世代の家庭にとっても安心です。また、生活必需品を購入できるショッピング施設や、週末に家族で過ごせる公園も近くにあります。さらに、京王線のつつじヶ丘駅を利用すれば、新宿まで直通で行くことができ、都心へのアクセスも非常に良好です。

内装に関しては、洗練されたデザインが採用されており、床材には温かみのある木材を使用。洗面台やキッチンカウンターには、高品質な素材を使用しており、日々の生活が快適になるよう工夫されています。全居室には収納スペースを確保しており、家具や季節物の収納も容易です。さらに、エネルギー効率の良い設備を多く採用しており、長期にわたり経済的にも環境にも優しい生活を支援します。

この物件は、快適な住環境としての資質だけでなく、将来の資産価値をも考慮して建設されています。新築の魅力として、メンテナンスの手間が少なく、すぐに新しい生活を始めることができる点も大きな利点です。また、引き渡し時期に関してはご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

最後に、この物件が提供する生活は、ただの居住空間を超え、家族の幸せと成長を支える場としてデザインされています。忙しい日々の中で家族が安心して暮らし、成長できる環境をお探しの方には、ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を実感していただきたいと思います。立地の良さ、設計の工夫、そして環境の豊かさが融合したクレイドルガーデン調布市西つつじヶ丘は、新しい章を開始する最適な場所です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,080万円(税込)

土地面積：82.27㎡(敷地延長面積約26.93㎡含む)

建物面積：60.75㎡

建築確認番号：第R05SHC119967号

間取り：1SLDK

～2号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：86.52㎡

建物面積：68.04㎡

建築確認番号：第R05SHC119968号

間取り：2SLDK

■所在地:調布市西つつじヶ丘2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩11分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/つつじヶ丘駅 北口 徒歩810 m

- 利用駅：京王線/仙川駅 出口 徒歩1.6 km

- バス停：三鷹市コミュニティ/中西 徒歩274 m

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - ファミリーマート調布つつじヶ丘店 徒歩510 m

  - セブンイレブン調布西つつじヶ丘１丁目店 徒歩680 m

■金融機関・郵便局

- 郵便局：三鷹中原四郵便局 徒歩575 m

■駐車場・カーシェア

- コインパーキング：ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩435 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ三鷹中原第3 徒歩836 m

  - エコロパーク三鷹中原第1 徒歩472 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 徒歩1.5 km

- ショッピングモール等：キテラタウン調布 徒歩1.2 km

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー柴崎店 徒歩725 m

- ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 徒歩1.7 km

■飲食店

- ファーストフード：マクドナルド２０号つつじヶ丘店 徒歩578 m

- レストラン：カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩644 m

■病院

- 一般病院：木内クリニック（内科、消化器科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科） 徒歩554 m

- 産婦人科：田平産婦人科医院（産科、泌尿器科） 徒歩897 m

- 歯科病院：渥美歯科医院 徒歩474 m

■介護施設

- 有料老人ホーム：ライフコミューンつつじヶ丘 徒歩791 m

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園：

  - 調布るんびに幼稚園 徒歩477 m

  - 三鷹中原幼稚園 徒歩658 m

- 保育園：ポピンズナーサリースクール調布 徒歩263 m

- 小学校：滝坂小学校 徒歩757 m

- 中学校：第八中学校 徒歩1.3 km

■大学・専門学校

- 大学：白百合女子大学 徒歩1.5 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市神代出張所 徒歩921 m

- 公園：つつじヶ丘公園 徒歩149 m

- 警察署・交番：調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩707 m

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【理想の住まいを探す旅へ：あなたの新しい地域とその魅力的なスポット】

あなたが新しい住まいを探す際には、その家だけでなく、その周辺環境にも注目することが重要です。三鷹市と調布市を中心に展開するこのエリアは、文化的施設から自然まで、多彩なスポットが魅力の一つです。以下に、この地域の主要なスポットを詳細にご紹介し、あなたのライフスタイルにぴったりの場所を見つけるお手伝いをします。

● お出かけスポットの充実

地域には、自然を楽しむ場所やショッピング施設が充実しており、日常生活に彩りを加えることができます。つつじヶ丘公園は徒歩わずか149mの位置にあり、四季折々の自然を楽しむには最適な場所です。また、キテラタウン調布やフレンテ仙川は、それぞれ1.2km、1.5kmとアクセスも良好で、ショッピングや食事に最適です。

● 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送るための施設も整っています。仙川ゴルフ練習場や緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場は、ゴルフ愛好家にはたまらない場所。また、柴崎駅前テニスコートでは気軽にテニスを楽しむことができます。

● 文化・教育施設の豊富さ

この地域は教育施設も豊富で、家族連れには特におすすめです。調布市立図書館 神代分館やマヨテラスでは、子供から大人まで学びの機会が提供されています。また、調布市せんがわ劇場では、地域文化に触れることができます。

● 名所・旧跡の探訪

歴史を感じられるスポットも多数存在します。烏山寺町や井の頭恩賜公園、旧佐々木家住宅など、歴史的な価値を持つ場所が訪れるたびに新しい発見があります。

この地域は、日々の生活に必要なものがすべて揃っており、どの年齢層にもフィットする生活環境を提供しています。自然豊かな公園から、文化的な施設、ショッピング施設まで、充実した施設が整っており、あなたとあなたの家族に最適な場所です。新しい家を求める旅は、ただの住居探しではなく、生活そのものを豊かにする冒険です。この地域での新生活を始めて、あなたの理想とする生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 つつじヶ丘 2020年 32,833人 710m

2 京王電鉄 仙川 2020年 57,252人 1,119m

3 京王電鉄 柴崎 2020年 13,726人 1,227m

4 京王電鉄 国領 2020年 28,326人 2,046m

5 京王電鉄 布田 2020年 11,797人 2,496m

6 京王電鉄 千歳烏山 2020年 61,362人 2,586m

7 京王電鉄, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 2,895m

8 京王電鉄 芦花公園 2020年 10,978人 3,274m

9 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2020年 25,499人 3,319m

10 京王電鉄 井の頭線 三鷹台 2020年 15,564人 3,447m

11 小田急電鉄 小田原線 成城学園前 2020年 58,616人 3,562m

12 小田急電鉄 小田原線 狛江 2020年 36,658人 3,566m

13 京王電鉄 井の頭線 久我山 2020年 30,082人 3,597m

14 京王電鉄 井の頭線 井の頭公園 2020年 4,868人 3,797m

15 京王電鉄 井の頭線 富士見ヶ丘 2020年 10,345人 3,858m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 三鷹-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 中原１－１８－６

- 所在地: 東京都 三鷹市中原１丁目９２１番２６

- 交通施設: つつじヶ丘 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 440,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路: 南 4.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 調布市西つつじケ丘二丁目１１番５

- 交通施設: つつじヶ丘 490m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 451,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路: 南 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 調布-5

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０

- 交通施設: つつじヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 385,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路: 南 5.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 調布-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７

- 交通施設: つつじヶ丘 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 395,000円/㎡

- 地積: 163㎡

- 前面道路: 南西 5.4m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『クレイドルガーデン調布市入間町第5：新生活の扉を開く、新築一戸建て』

クレイドルガーデン調布市入間町第5は、東京都調布市の閑静な住宅地に位置する新築の一戸建て住宅です。この住宅は、快適な住環境とアクセスの良さを兼ね備え、新たな生活をスタートする家族に最適な空間を提供します。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分、バス5分で「明照院前」バス停からは徒歩3分というアクセスの良さは、日々の通勤や通学に便利です。さらに、小田急線「喜多見」駅へは徒歩23分、また「成城学園前」駅からはバス8分で「明照院前」バス停へ到着し、そこからは徒歩4分と、2つの鉄道路線が利用可能な立地条件は非常に魅力的です。

この住宅は、土地面積110.51平方メートル、建物面積は83.42平方メートルで、広々とした3LDKの間取りが特徴です。LDKは約16.7帖あり、家族や友人が集まるリビングスペースとして、また日々のくつろぎの場としても十分な広さを確保しています。キッチンは対面式で設計されており、料理をしながらでも家族との会話が弾むよう工夫がされています。また、全室南向きで、光がたっぷりと入るため、明るく暖かな室内環境が保たれます。

設備面では、システムキッチンやシャワートイレ（1階・2階）、シャワードレッサー、人感センサー付き玄関灯、TVモニター付きインターホン、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、安心と快適さを追求した最新の設備が整っています。特に、宅配BOXは、忙しい日々を送る家族にとっては大きなメリットで、外出中でも荷物の受取が可能です。また、各階に設けられたトイレは、ウォシュレットと十分な収納スペースを備え、日常生活の利便性を高めています。

さらに、耐震等級3を取得しているため、地震が発生しても安心して生活できる構造となっています。地域の自然を活かした設計で、近くには野川が流れ、自然豊かな環境で心地よい風が吹き抜けます。バルコニーからは南向きのため、日当たりが良好で、洗濯物もよく乾きます。床下には収納スペースがあり、見た目がスッキリとしており、防災備品の保管にも適しています。

住宅の立地や設備だけでなく、法律的な観点からも安心して暮らせるよう、防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ、などの法令上の制限が適用されており、建築や日々の生活において必要な規制に適合しています。建ぺい率40％、容積率80％の適用を受け、計画的に良好な住宅環境が整備されています。市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域として指定されているため、周辺環境は静かで住みやすく、家族連れにとって理想的な住空間を実現しています。

所在地である調布市入間町は、自然と都市生活が調和した地域で、日常の利便性と週末のリフレッシュを両立させることができます。近隣にはショッピング施設、医療機関、教育機関が充実しており、家族の成長に合わせた生活をサポートします。交通アクセスの良さもこの住宅の大きな魅力の一つで、複数の公共交通機関を利用して、東京都心へのアクセスも容易です。

この物件は、2024年6月に完成予定で、新築のため内装や設備は最新のものが揃っています。駐車場も完備されており、自動車を持つ家族にはさらなる便利さを提供します。土地権利は所有権であり、永続的な安心を提供します。南西側に4.5mの公道に面しているため、住宅へのアクセスも容易であり、日照条件も良好です。

クレイドルガーデン調布市入間町第5は、新しい家族のスタートに最適な住宅です。都市の便利さと自然環境が融合した立地、充実した公共施設、安全と快適性を追求した建築設計など、多くの利点を備えています。この住宅で新たな生活を始めることで、毎日を豊かで心地よいものに変えることができるでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ一度、現地を訪れてみてください。新しい生活の扉を、ここ調布市入間町で開いてみませんか？

【物件概要】

価格：5,780万円(税込)

土地面積：110.51㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第R06SHC100370号

間取り：3LDK

■所在地:調布市入間町2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩19分、バス5分「明照院前」停歩3分、小田急線「喜多見」駅徒歩23分、小田急線「成城学園前」駅バス8分「明照院」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/つつじヶ丘駅 南口 - 1.5 km

- 利用駅: 京王京王線/柴崎駅 南口 - 1.7 km

- バス停: 京王バス,小田急バス/野川大橋 - 151 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや狛江東野川店 - 256 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン調布野川大橋南店 - 34 m

  - ファミリーマート調布若葉町店 - 466 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: フレンテ仙川 - 1.9 km

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 - 1.9 km

■ 病院

- 一般病院:

  - 内科: 柏田内科クリニック - 453 m

  - 外科: なばた整形外科 - 1.2 km

- 歯科病院: あすか歯科クリニックつつじヶ丘 - 240 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） - 1.3 km

- 有料老人ホーム: チャーム狛江 - 559 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 子鹿幼稚園 - 495 m

  - つつじがおか幼稚園 - 707 m

  - 調布たちばな幼稚園 - 817 m

- 小学校: 若葉小学校 - 958 m

- 中学校: 狛江第五小学校 - 664 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: ドルトン東京学園高等部 - 999 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市入間地域福祉センター - 1.1 km

- 公園:

  - 野川緑地公園 - 526 m

  - 第１仲よし広場 - 939 m

- 警察署・交番: 調布警察署小覚交番 - 332 m

- 消防署: 東京消防庁狛江消防署 - 1.1 km

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【魅惑の住まい】豊かな生活と文化が息づく狛江・調布エリアの新たな門出を彩る理想の家

～地域の名所・スポット～

狛江市と調布市に位置するこのエリアは、自然、文化、スポーツ施設が豊富に揃い、活動的で充実した生活を望む方にぴったりです。徒歩距離にある多彩な施設は、日々の生活に彩りを加えること間違いなしです。

●お出かけスポット

- No.1 野川緑地公園: 徒歩526m、狛江市西野川2丁目に位置するこの公園は、地域の自然を感じることができる癒しの場所です。

- No.2 キテラタウン調布: 徒歩1.9km、調布市菊野台にあるこのショッピング施設は、買い物からレストランまで一日楽しめます。

- No.3 フレンテ仙川: 徒歩1.9km、調布市仙川町にある商業施設で、地元産の新鮮な食材や商品が揃います。

●趣味・スポーツ施設

- No.1 狛江市民総合体育館: 徒歩1.4km、狛江市和泉本町にあるこの施設では、スポーツから文化活動まで、幅広いプログラムが提供されています。

- No.2 狛江ゴルフ倶楽部: 徒歩1.2km、狛江市和泉本町にあるゴルフクラブで、気軽にゴルフを楽しむことができます。

- No.3 狛江ローンテニスクラブ: 徒歩1.6km、狛江市中和泉にあるテニスクラブで、初心者から上級者まで楽しめます。

●文化・教育施設

- No.1 狛江市立野川地域センター図書室: 徒歩648m、狛江市西野川にあるこの図書室は、読書や学習の静かな環境を提供します。

- No.2 武者小路実篤記念館: 徒歩1.3km、調布市若葉町にあるこの記念館は、著名な文豪の遺品や資料が展示されています。

- No.3 調布市せんがわ劇場: 徒歩1.8km、調布市仙川町にある劇場では、地域文化の発展に寄与する様々な公演が行われます。

●名所・旧跡

- No.1 烏山寺町: 徒歩4.4km、世田谷区北烏山にあるこの地域は、歴史的な建物が多く、歴史愛好家には特におすすめです。

- No.2 岡本公園民家園: 徒歩4.9km、世田谷区岡本にあるこの公園は、昔ながらの日本の民家を見ることができる貴重な場所です。

- No.3 旧佐々木家住宅: 徒歩5.3km、川崎市多摩区枡形にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統的な建築美を堪能できます。

このエリアは、日常生活で必要なものがすべて手の届く範囲にあり、さらには文化的、教育的、娯楽的な施設が豊富に揃っているため、全ての世代に適した活動的なライフスタイルを支援します。狛江市と調布市のこの魅力的な地域で、新しい生活を始めるチャンスをぜひお見逃しなく。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2020年 32,833人 1,169m

2 京王電鉄京王線柴崎 2020年 13,726人 1,381m

3 小田急電鉄小田原線喜多見 2020年 25,499人 1,442m

4 京王電鉄京王線仙川 2020年 57,252人 1,600m

5 小田急電鉄小田原線狛江 2020年 36,658人 1,815m

6 小田急電鉄小田原線成城学園前 2020年 58,616人 1,907m

7 京王電鉄京王線国領 2020年 28,326人 2,023m

8 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 2,420m

9 京王電鉄京王線布田 2020年 11,797人 2,633m

10 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2020年 33,775人 2,706m

11 京王電鉄京王線千歳烏山 2020年 61,362人 2,869m

12 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 118,147人 3,192m

13 南武線登戸 2020年 118,034人 3,193m

14 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020年 89,704人 3,273m

15 南武線中野島 2020年 22,972人 3,323m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 狛江-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東野川３－１４－３

- 所在地: 東京都狛江市東野川３丁目４２６番１６

- 交通施設・距離: 喜多見 1,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 301,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西つつじケ丘４丁目４６番２

- 所在地: 東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２

- 交通施設・距離: つつじヶ丘 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 333,000円/㎡

- 地積: 255㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 調布-3

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 調布市入間町二丁目２０番１８

- 所在地: 東京都調布市入間町二丁目２０番１８

- 交通施設・距離: 仙川 1,700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 322,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.5m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 狛江-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－２２－１４

- 所在地: 東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９

- 交通施設・距離: 柴崎 1,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 303,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

都市の喧騒を忘れさせる家「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」—新築一戸建ての魅力を余すところなく紹介

新築一戸建て「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」は、東京都調布市八雲台2丁目に位置し、京王線「国領」駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇ります。この家は、現代家族が求める快適さと機能性を兼ね備えた理想の住まいです。土地面積93.01m2、建物面積72.29m2の広々とした空間を提供し、3LDKの間取りは、ゆとりある生活を送るための十分な広さです。

家を購入する際に最も重要なのは立地と住環境ですが、この物件はその両方を兼ね備えています。特に、京王線「国領」駅への徒歩8分のアクセスは、毎日の通勤や通学を格段に楽にします。また、物件から徒歩10分圏内には学校や保育園があり、子育て中の家庭にとっても理想的な環境です。近くにはスーパーマーケットや市街地もあり、日常の買い物から週末の外出まで、何でも便利に行えます。

建物の設計においては、リビングダイニングキッチン(LDK)が15畳以上と広々としており、南向きの窓からは自然光がたっぷりと入ります。この光溢れるリビングは、家族が一日の大半を過ごす場所として、温もりと安らぎを提供します。また、キッチンは対面式でありながら、機能的なシステムキッチンが導入されており、家事の効率も大幅に向上します。

住宅性能に関しても、この物件は非常に高い基準をクリアしています。住宅性能評価Wを取得しており、設計と建築の両方で高評価を受けています。耐震等級3の取得により、大地震が発生しても安心して生活を続けることができます。さらに、浴室には乾燥機付きで、使いやすく清潔に保てる設計が施されています。トイレは２箇所あり、忙しい朝も家族間での待ち時間を解消します。

外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、友人を招いたときに自慢できるスタイリッシュな外見です。バルコニーは南面に設けられ、日当たり良好で洗濯物を干すのにも最適な環境を提供します。また、全室には床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かく過ごすことができます。

駐車場はコンクリート仕上げで、雨の日も安心して車の乗り降りができるようになています。床下には収納スペースも設けられており、スペースを有効に使うことができます。

家の内部では、各居室に収納スペースが完備されており、生活用品や衣類などを整理整頓しやすい環境が整っています。特に洋室は、広々としており、勉強や趣味の時間に最適な空間を提供します。また、玄関は広く設計され、清潔感溢れる印象を与えるため、訪れる人々を暖かく迎え入れることができます。

この家は、多くの先進的な設備を備え、省エネルギー対策も施されています。例えば、複層ガラスの窓は、エネルギー効率を高めるだけでなく、外部の騒音を低減し、静かで快適な居住空間を保ちます。さらに、全居室フローリングで統一されており、清潔で快適な室内環境を保つことが容易です。浄水器が設置された水回りは、日々の生活に清潔で安全な水を提供します。

地盤調査も実施済みで、建物の安全性がさらに保証されています。地盤の強度と安定性が確認されており、将来的な地盤沈下のリスクを大幅に軽減しています。これにより、家族が長く安心して住むことが可能となります。

外の緑豊かな住宅地は、都市部にありながらも自然を感じることができる環境で、子どもたちにとっても健康的な生活を送るのに適しています。近隣には公園も多く、週末には家族でのんびりと過ごす場所としても最適です。

この新築一戸建て「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」は、機能性と快適さ、安全性を兼ね備え、多様なニーズに応える住まいです。立地の利便性、教育環境の良さ、そして高い建築基準を満たすこの物件は、新たな家族の歴史を始めるのにふさわしい場所です。興味を持たれた方は、是非一度、現地を訪れてみてください。あなたとあなたの家族にとって、理想の家がここにあるかもしれません。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：93.01㎡

建物面積：72.29㎡

建築確認番号：第R05SHC110934号

間取り：3LDK

■所在地:調布市八雲台2丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6.2m～6.5m公道・西側4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定なし、第一種高度地区、22条指定区域、絶対高さ10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王線/国領駅 北口: 574 m

  - 京王線/柴崎駅 北口: 762 m

- バス停

  - 小田急バス/国領駅: 626 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - 西友国領店: 433 m

  - マルエツ国領店: 681 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン調布国領町２丁目店: 215 m

  - ファミリーマート国領２丁目店: 434 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン国領店: 568 m

- 金融機関

  - ゆうちょ銀行調布店: 357 m

- 郵便局

  - 調布郵便局: 357 m

  - 国領駅前郵便局: 592 m

- コインパーキング

  - SANパーク調布八雲台: 64 m

- カーシェア・レンタカー

  - ワンズレンタカー調布国領店: 212 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等

  - ココスクエア: 647 m

  - キテラタウン調布: 994 m

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店: 966 m

- ホームセンター

  - ホームセンターユニディ狛江店: 2.1 km

- 家具

  - ノジマキテラタウン調布店: 987 m

- 家電

  - ノジマ調布パルコ店: 1.8 km

- 衣料品店

  - 西松屋調布佐須店: 1.1 km

- 飲食店

  - 木曽路調布店: 228 m

●病院

- 一般病院

  - 津田整形外科: 333 m

  - しばさき内科クリニック: 624 m

  - コクティやまうち内科・神経内科: 461 m

  - 西田医院: 784 m

  - コクティー國年眼科クリニック: 461 m

  - 国領駅前耳鼻科: 613 m

  - 国領駅前クリニック: 613 m

  - 金子レディースクリニック: 1.1 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - かしわ園: 776 m

- 有料老人ホーム

  - サン・ラポール調布: 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 駿河台大学第一幼稚園: 843 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 京王キッズプラッツ国領: 301 m

  - にじいろ保育園柴崎: 324 m

  - 第五保育園: 496 m

- 小学校

  - 八雲台小学校: 955 m

  - 国領小学校: 772 m

  - 第二小学校: 1.1 km

- 中学校

  - 第七中学校: 165 m

  - 第六中学校: 590 m

  - 神代中学校: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市市民プラザあくろす: 568 m

  - 調布市神代出張所: 1.2 km

  - 調布市役所: 2.3 km

- 公園

  - 北浦児童遊園: 566 m

  - 八雲台公園: 598 m

  - 児童遊園: 805 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署: 203 m

  - 調布警察署国領交番: 546 m

- 消防署

  - 調布消防署つつじヶ丘出張所: 1.1 km

  - 調布消防署国領出張所: 1.2 km

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《理想の生活がここに。調布市・多彩な魅力と利便性を備えた住空間》

調布市に根ざすこの物件は、豊かな自然と都市生活の完璧なバランスを提供します。子供から大人まで、あらゆる世代が楽しめる多様な施設が徒歩圏内にあり、生活の質を一層高めます。ここでは、そのすべてを紹介しましょう。

【周辺のお出かけスポット】

● 北浦児童遊園

徒歩約7分の距離にある北浦児童遊園は、広々とした遊具と緑豊かな環境で、家族連れに最適な場所です。調布市国領町１丁目に位置し、子どもたちが安全に遊べる設計となっています。

● ココスクエア

徒歩約8分、調布市国領町３－１－３８に位置するショッピングモールです。日常の買い物から週末のショッピングまで、多様なニーズに応える店舗が揃っています。

● キテラタウン調布

徒歩約12分、調布市菊野台１－３３－３にあるこの施設は、ショッピングとエンターテイメントの融合が楽しめる場所です。地域の新鮮な食材を扱う市場もあります。

【趣味・スポーツ施設】

● 調布テニスクラブ

徒歩約3分、調布市八雲台２丁目１９－２にあるテニスクラブでは、初心者から上級者まで幅広いクラスが用意されています。健康的なライフスタイルをサポートします。

● 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場

徒歩約10分、調布市菊野台２丁目４－５に位置するこのゴルフ練習場は、忙しい日常から離れ、リラックスできる空間です。

● 柴崎駅前テニスコート

徒歩約8分、同じく調布市菊野台２丁目４－５にあるこの施設は、気軽にアクセスできる都市型テニスコートです。

【文化・教育施設】

● 調布市立図書館　国領分館

徒歩約6分、調布市国領町３丁目１２－１にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供します。

● 調布市グリーンホール

徒歩約25分、調布市小島町２丁目４７－１に位置するこの多目的ホールでは、コンサートや地域イベントが定期的に開催されます。

● 武者小路実篤記念館

徒歩約30分、調布市若葉町１－８－３０にある記念館では、日本の文学史に名を残す武者小路実篤の生涯と作品を深く知ることができます。

【名所・旧跡】

● 烏山寺町

バスで約20分、世田谷区北烏山にあるこの地域は、歴史的な寺院が多く、精神的な安らぎと静寂を提供します。

● 旧江向家住宅

バスで約25分、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統的な建築美を今に伝える重要な文化財です。

● 旧佐々木家住宅

同じくバスで約25分、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するもう一つの歴史建造物で、訪れる人々に過去への洞察を提供します。

この物件の周辺環境は、教育から娯楽、文化に至るまで、すべてが整っており、どんなライフスタイルにも対応する理想的な居住地です。調布市での新生活をお考えの方に、ぜひ一度見学をお勧めします。この地で、あなたと家族の新たな章が始まることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線国領 2020年 28,326人 427m

2. 京王電鉄京王線柴崎 2020年 13,726人 582m

3. 京王電鉄京王線布田 2020年 11,797人 913m

4. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2020年 32,833人 1,439m

5. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020年 89,704人 1,460m

6. 京王電鉄相模原線京王多摩川 2020年 12,304人 2,361m

7. 京王電鉄京王線仙川 2020年 57,252人 2,421m

8. 南武線中野島 2020年 22,972人 2,721m

9. 京王電鉄京王線西調布 2020年 12,921人 2,796m

10. 小田急電鉄小田原線狛江 2020年 36,658人 2,802m

11. 小田急電鉄小田原線喜多見 2020年 25,499人 3,050m

12. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 3,134m

13. 南武線稲田堤 2020年 39,268人 3,150m

14. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2020年 40,469人 3,386m

15. 京王電鉄京王線飛田給 2020年 16,293人 3,446m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布5-5 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市柴崎一丁目６番１外 

交通施設との距離: 柴崎駅から370m 

用途区分: 準住居地域 

利用現況: 住宅、事務所、倉庫 

周辺の土地利用: 店舗兼共同住宅や営業所が混在する路線商業地域 

価格: 390,000円/㎡ 

地積: 446㎡ 

前面道路の状況: 南東側に国道に接し、側道形状は1.0%(間口)、1.2%(奥行き) 

その他の接面道路: 南西側に側道があります 

建物構造: RC 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 60%/200% 

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

②

標準地番号: 調布-26 

調査基準日: 2023年1月1日 

所在地: 東京都調布市八雲台１丁目４７番１９ 

交通施設との距離: 国領駅から700m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域 

価格: 391,000円/㎡ 

地積: 139㎡ 

前面道路の状況: 北側に市道に接し、形状は1.0%(間口)、1.5%(奥行き) 

建物構造: LS 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域 

③

標準地番号: 調布-10 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市菊野台二丁目９番３２ 

交通施設との距離: 柴崎駅から500m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 

価格: 383,000円/㎡ 

地積: 166㎡ 

前面道路の状況: 南東側に市区町村道に接し、形状は1.0%(間口)、1.5%(奥行き) 

建物構造: W 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域、高度地区 

④

標準地番号: 調布5-4 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市国領町四丁目８番６外 

交通施設との距離: 国領駅から130m 

用途区分: 商業地域 

利用現況: 店舗、事務所 

周辺の土地利用: 店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域 

価格: 700,000円/㎡ 

地積: 237㎡ 

前面道路の状況: 北東側に都道府県道に接し、形状は1.0%(間口)、2.0%(奥行き) 不整形 

建物構造: RC 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 80%/400% 

法規制: 防火地域、市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『町田市野津田町に誕生！新築一戸建て全10棟、快適な暮らしを叶えるスマートホーム』

町田市野津田町に新たに誕生したこの住宅プロジェクトは、暮らしやすさと自然が調和した、ゆとりのある住空間を提供します。全10棟の新築一戸建てのうち、現在4棟が販売中です。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで13～18分、「野津田車庫」停留所から徒歩3分、小田急小田原線「鶴川」「町田」駅からもアクセス良好です。ここでは、暮らしをもっとスマートに、楽しく心地よく過ごせる家をご紹介します。

この住宅プロジェクトの最大の特徴は、全棟がZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様であること。太陽光発電システムと蓄電池を標準装備し、5.1kwhの蓄電容量を備えています。これにより、快適で省エネルギーな生活を実現し、長期にわたって住宅の維持コストを削減します。また、HEAT20 G2仕様による高気密高断熱の住宅設計は、一年中快適な室温を保ちながらエネルギー消費を抑えることを可能にします。

住宅の設計においても、各棟が独自性を持ちつつ、現代家族の多様なニーズに応える工夫がされています。例えば、3号棟は3LDKに加え、IoT設備、ウッドデッキ、ランドリースペース、土間スペース、ウォークインクローゼット、エアコンを装備。家族が共有するリビングスペースは15畳以上あり、開放的な空間でのびのびと過ごせます。4号棟と10号棟には、さらにファミリークロークやパントリー、リネン庫などの収納スペースも充実しており、整理整頓がしやすい設計になっています。

立地においても、この住宅プロジェクトは多くの魅力を持っています。JR横浜線「淵野辺」駅、小田急小田原線「鶴川」「町田」駅からのアクセスの良さはもちろん、駐車場2台分のスペース、南向きのための良好な日当たり、全居室収納、システムキッチン、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が整っています。また、全棟が耐震等級3を取得しており、安心して暮らせる強固な構造を実現しています。

町田市野津田町のこの住宅プロジェクトは、自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できる理想的なロケーションに位置しています。閑静な住宅地でありながら、必要な施設がすぐ近くにあるため、日々の生活が非常に便利です。また、2沿線以上の利用が可能であり、東京都心へのアクセスも容易。通勤や通学、休日のお出かけにも困りません。

この住宅プロジェクトでは、住む人の暮らしを豊かにするために、多くのこだわりが形になっています。例えば、キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができる設計です。浴室は1坪以上のゆったりとした空間で、浴室乾燥機付きで日々の家事も楽に。また、全居室にフローリングを採用し、清潔感のある室内空間を実現しています。ウッドデッキやバルコニーからは、四季折々の自然を感じることができ、日常から少し離れてリラックスすることも可能です。

さらに、この住宅プロジェクトは、省エネルギーとエコフレンドリーな暮らしを支援する設備が満載です。太陽光発電システムと蓄電池により、自宅で発電した電力を効率良く利用することができます。これにより、電気料金の節約はもちろん、環境に優しい生活を実現することが可能になります。また、高機能トイレや節水型トイレ、浄水器、食器洗い乾燥機など、日々の生活をサポートする最新の家電が揃っており、快適で便利な暮らしが待っています。

最後に、この住宅プロジェクトは、将来にわたって資産価値が保持されるように設計されています。耐震等級3の取得はもちろん、周辺環境との調和を考えた美しい外観デザイン、長持ちする高品質な建材の使用など、細部にわたって品質にこだわっています。この地に根ざした、長く愛される住まいを目指し、一つ一つの家が丁寧に造られています。

『町田市野津田町に誕生！新築一戸建て全10棟、快適な暮らしを叶えるスマートホーム』では、現代の家族が求める「快適さ」「機能性」「安全性」を高いレベルで実現しています。このプロジェクトに興味をお持ちの方は、ぜひ一度、実際の現地を訪れてみてください。新しい生活のスタートに、最適な場所がここにあります。

【物件概要】

～3号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：126.09㎡(38.14坪)

建物面積：95.22㎡(28.74坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3942号

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：126.07㎡(38.13坪)

建物面積：95.22㎡(28.74坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3925号

間取り：3LDK

～9号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：144.19㎡(43.16坪)

建物面積：97.07㎡(29.30坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4894号

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：144.19㎡(43.16坪)

建物面積：97.64㎡(29.47坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4895号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市野津田町字本村

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス13~18分「野津田車庫」停徒歩3分、小田急小田原線「鶴川」駅バス16~17分「田中入口」停徒歩4、小田急小田原線「町田」駅バス19~23分「田中入口」停徒歩4分

■建物構造：木造スレート葺二階建

■築年月：№3,4：2024年1月、№9,10：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：分譲地内約5.0m開発道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス

■その他法令上の制限：景観法、第一種高度地区、外壁後退1m、宅地造成工事規制区域、特定都市河川浸水被害対策法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 徒歩3.5 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 徒歩4.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/田中入口 - 徒歩186 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン町田芝溝街道店 - 徒歩477 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田芝溝街道店 - 徒歩477 m

■ショッピング施設

- 衣料品店: 西松屋町田大蔵店 - 徒歩1.5 km

- 飲食店: はま寿司町田野津田店 - 徒歩149 m

- 飲食店: かつや町田鶴川店 - 徒歩508 m

■病院

- 一般病院内科: グリーンヒルクリニック - 徒歩1.5 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 - 徒歩242 m

- 歯科病院: あおば歯科クリニック - 徒歩787 m

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　町田さくらんぼ - 徒歩1.6 km

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　サルビア荘 - 徒歩1.4 km

- 療養型病院: まちだ丘の上病院 - 徒歩1.4 km

- 有料老人ホーム: サンシティ町田 - 徒歩1.5 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: おひさま共同保育園 - 徒歩287 m

- 小学校: 鶴川第一小学校 - 徒歩1.3 km

- 中学校: 鶴川中学校 - 徒歩1.7 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 野津田高等学校 - 徒歩1.2 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 農村伝道神学校 - 徒歩832 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川市民センター - 徒歩2.2 km

- 公園: たなかまえ公園 - 徒歩532 m

- 公園: 民権の森公園 - 徒歩809 m

- 公園: 町田市立野津田公園 - 徒歩1.4 km

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『あなたの新生活の扉を開く！町田市周辺、魅力溢れるスポット完全ガイド』

あなたがこれから始める新しい生活。その一歩を踏み出す地域は、単なる住まいではなく、日々の生活を彩る豊かな文化と自然、そして快適な生活環境が整っていることが大切です。そこで今回は、町田市周辺の名所やスポットをご紹介します。町田市は、自然と文化が織り成す魅力的な地域。そんな場所にあなたも一緒に住んでみませんか？

【地域の名所・スポット】

町田市は、多様なレジャー施設が揃っており、あらゆる世代が楽しめるスポットが溢れています。

● お出かけスポット

まず、家族や友人と楽しむお出かけスポットからご紹介します。

- 『たなかまえ公園』は、徒歩わずか532mの距離にあり、町田市野津田町に位置しています。豊かな緑に囲まれたこの公園は、日々のストレスを忘れさせてくれる穏やかな時間を提供します。

- 犬を飼っている方には、『野津田公園ドッグラン』がおすすめです。徒歩1.2kmの場所にあり、町田市野津田町に位置しています。愛犬と共に自由に遊べるこの場所は、ペットとの絆を深める最適なスポットです。

- さらに遠出を楽しむなら、『プティシアン』があります。3.4km離れた場所にあるこのスポットは、地元の味覚を楽しめるカフェです。町田市本町田に位置し、地元の新鮮な食材を使用した手作りのスイーツが自慢です。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好家の方には、町田市周辺のスポーツ施設が充実しています。

- 『野津田テニスコート』は、徒歩1.1kmの場所にあり、町田市野津田町に位置しています。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが集まるこのテニスコートで、新たな挑戦を始めてみませんか？

- 『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』も徒歩1.2kmの距離にあります。同じく町田市野津田町に位置するこの施設では、陸上競技はもちろん、様々なイベントが開催され、地域のコミュニティーの場としても機能しています。

- また、『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』は、徒歩2.2kmの場所にあり、野球好きにはたまらないスポットです。町田市小野路町に位置し、地元の野球チームやイベントで賑わいます。

● 文化・教育施設

文化や学びを求める方には、町田市の文化・教育施設がおすすめです。

- 『町田市立自由民権資料館』は、徒歩835mの場所にあり、日本の近代史を学ぶことができます。町田市野津田町に位置し、自由民権運動に関する貴重な資料を多数展示しています。

- 『町田市立木曽山崎図書館』は、徒歩2.8kmの距離にあり、幅広いジャンルの本が揃っています。町田市山崎町に位置し、読書好きにはたまらない静かで落ち着いた環境です。

- 『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』も3.4km離れた場所にあり、文化的なイベントや講演会が頻繁に開催されます。町田市能ヶ谷に位置し、地域の人々が集う学びの場となっています。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所・旧跡も、町田市周辺には豊富にあります。

- 『ベネッセ・スター・ドーム』は、5.6km離れた多摩市落合にあり、天体観測が楽しめる施設です。星に興味がある方には特におすすめです。

- 『市ヶ尾水辺の広場』は、9.7kmの場所にある横浜市青葉区市ヶ尾町に位置し、自然豊かな公園です。ピクニックや散歩に最適なこの場所で、都会の喧騒を忘れてリラックスできます。

- 『高安寺』は、11.1km離れた府中市片町にあります。歴史的な建築物や美しい庭園があり、心の平穏を求める方におすすめのスポットです。

町田市周辺は、自然、スポーツ、文化、歴史が共存する多様な魅力に溢れています。新しい住まいを探している方、あるいは週末のお出かけ先を探している方にとって、この地域は多くの可能性を秘めています。今回ご紹介したスポットはほんの一例です。町田市とその周辺には、まだまだ発見されていない魅力がたくさんあります。あなたの新しい生活の一部として、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 玉川学園前 駅 2020年 乗降客数: 26,879人 直線距離: 3,200m

2. 小田急電鉄 鶴川 駅 2020年 乗降客数: 46,378人 直線距離: 3,352m

3. 小田急電鉄 多摩線 黒川 駅 2020年 乗降客数: 7,088人 直線距離: 3,637m

4. 小田急電鉄 多摩線 栗平 駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 3,842m

5. 小田急電鉄 多摩線 はるひ野 駅 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 3,851m

6. 横浜線 古淵 駅 2020年 乗降客数: 35,394人 直線距離: 4,248m

7. 京王電鉄 相模原線 若葉台 駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 4,293m

8. 小田急電鉄 多摩線 唐木田 駅 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 4,362m

9. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 4,452m

10. 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 駅 2020年 乗降客数: 31,340人 直線距離: 4,510m

11. 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 駅 2020年 乗降客数: 57,540人 直線距離: 4,545m

12. 小田急電鉄 多摩線 五月台 駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 4,610m

13. 小田急電鉄 多摩線 小田急永山 駅 2020年 乗降客数: 22,279人 直線距離: 4,659m

14. 京王電鉄 相模原線 京王永山 駅 2020年 乗降客数: 32,929人 直線距離: 4,694m

15. 小田急電鉄 小田原線 柿生 駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 4,757m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-67

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

- 交通施設、距離: 小田急町田 4,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

- 価格: 102,000円/㎡

- 地積: 123㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの夢を叶える家、GAレジデンス南大谷』-新築一戸建て、日々の生活を豊かにする理想の住まい

東京都町田市南大谷に誕生する【GAレジデンス南大谷】は、現代家族の夢を形にした新築一戸建て住宅です。ここでは、忙しい日常から一歩踏み出して、家族とともに過ごす幸せな時間を大切にすることができます。この住宅は、多くの方が求める条件を兼ね備えており、生活を豊かにする様々な特長が満載です。

【GAレジデンス南大谷】は、小田急小田原線「町田」駅から徒歩17分、JR横浜線「町田」駅から徒歩19分という好立地に位置しています。人気の急行停車駅である「町田」駅からのアクセスの良さは、毎日の通勤や通学、週末のお出かけにも便利で、忙しい現代人の生活に最適です。

住宅の立地は、南西角地にあり、全室が南向きです。これにより、陽当たりと通風が良好で、明るく健康的な生活空間を提供します。また、角地特有の開放感とプライバシーが確保され、快適な住まいでの生活を実現します。

【GAレジデンス南大谷】の住宅は、3LDKの間取りで、広々としたLDKは18畳以上あります。ペニンシュラキッチンを採用しているため、LDKに開放感があり、家族とのコミュニケーションも自然と生まれます。さらに、床暖房や食洗器などの最新設備も完備され、日々の生活をより快適にサポートします。

住宅の設備面では、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホンなど、現代生活に必要な設備が充実しています。また、全居室にはフローリングが採用され、清潔感と高級感を演出しています。さらに、全居室に複層ガラスまたは複層サッシを使用しており、省エネ効果も期待できます。

環境面においても、【GAレジデンス南大谷】は、省エネ基準適合住宅であり、住宅ローン減税の利用が可能です。さらに、フラット35Sの適用も可能で、金融面でのサポートも充実しています。また、JIOわが家の保険にも加入しており、安心して生活することができます。

立地、設備、環境と、あらゆる面で理想的な条件を備えた【GAレジデンス南大谷】。この限定1棟の販売は、あなたとあなたの家族にとって、新しい生活のスタートラインとなるでしょう。令和6年6月に完成予定のこの住宅は、東京都町田市という閑静な住宅地に位置し、都心へのアクセスの良さと自然豊かな住環境のバランスが魅力です。土地面積は110.67㎡（約33.47坪）、建物面積は87.76㎡（約26.54坪）と、ゆとりある生活空間が広がっています。

建物は木造サイディング貼りで、カラーベストコロニアル葺きの2階建てです。この住宅の外観は、デザイン性と機能性を兼ね備えており、美しさだけでなく、耐久性や保温性にも優れています。また、土地権利は所有権で、地目は宅地です。建ぺい率は40％、容積率は80％となっており、第一種低層住居専用地域に位置しています。これにより、将来的な資産価値の維持や向上も期待できます。

接道条件においても、南側約5.0m公道、西側約5.0m公道と、2面に道路が接しています。これにより、住宅へのアクセスが容易で、明るく開放的な住環境が確保されています。また、駐車場は2台分のスペースがあり、車種制限はありますが、ファミリーにとっては大きなメリットです。

さらに、【GAレジデンス南大谷】は、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった公共設備も整っており、安心して日々の生活を送ることができます。また、第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法など、公法制限もしっかりと配慮されています。

【GAレジデンス南大谷】は、通学校区として、町田第六小学校と町田第二中学校があり、子育て家庭にとっても理想的な環境です。子どもたちが安心して学び、成長できる環境がここにはあります。

限定1棟のこの販売は、多くの家族にとって夢の住まいとなることでしょう。【GAレジデンス南大谷】で、新しい生活をスタートさせ、毎日をもっと豊かに、もっと幸せに過ごしませんか。理想を形にしたこの住まいで、あなたとあなたの家族の新たな物語が始まります。

【物件概要】

価格：5,780万円(税込)

土地面積：110.67㎡(33.47坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01611号

間取り： 3LDK

■所在地：東京都町田市南大谷

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩17分、JR横浜線「町田」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺き2階建

■築年月：令和6年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道(42条1項1号道路)・西側約5.0m公道(42条1項1号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■公法制限：第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線/町田駅 東口1.3 km

・利用駅：横浜線/町田駅 北口1.5 km

・バス停：神奈川中央交通/協同住宅632 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ファミリーマート町田中町三丁目店596 m

・ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店480 m

・郵便局：町田南大谷郵便局700 m

・コインパーキング：

  - タマパーク南大谷駐車場458 m

  - カレコリパーク町田中町3丁目第2 601 m

  - 三井のリパーク町田中町3丁目第2 519 m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店1.4 km

  ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 1.5 km

・ショッピングモール等：町田モディ1.5 km

  ままともプラザ町田2.0 km

・専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー町田南大谷店1.1 km

  - ドン・キホーテ町田駅前店1.5 km

・家具：ニトリ町田東急ツインズ店1.4 km

・飲食店：

  - カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田中町店1.1 km

  - ジーユー町田ジョルナ店1.5 km

  - くら寿司町田店1.2 km

■病院

・一般病院：

  - 木下内科胃腸科593 m

  - 消化器科原町田診療所1.1 km

  - 小児科アツミ医院1.2 km

  - 外科なかまち内科・外科医院522 m

  - 眼科北村眼科クリニック1.2 km

  - 耳鼻咽喉科山本耳鼻咽喉科970 m

  - 皮膚科玉川学園土屋クリニック961 m

  - 産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック961 m

  - 泌尿器科小野寺クリニック1.3 km

・歯科病院：ななほし歯科554 m

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設　ハピネスせりがや1.2 km

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　レガメ町田544 m

・療養型病院：あけぼの病院1.4 km

・有料老人ホーム：ベストライフ玉川学園485 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：

  - 高ケ坂幼稚園924 m

  - 原町田幼稚園1.4 km

  - 町田こひつじ幼稚園1.5 km

・保育園(認可)・認定こども園：

  - まちっこ保育園677 m

  - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) 919 m

  - 未来保育ＣＬＵＢ 1.1 km

・小学校：

  - 町田第六小学校570 m

  - 町田第二小学校651 m

  - 南大谷小学校854 m

・中学校：

  - 町田第二中学校79 m

  - 南大谷中学校774 m

  - 町田第一中学校1.3 km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：町田高等学校1.2 km

・専修学校・専門学校・各種学校：

  - 町田製菓専門学校1.1 km

  - 専修学校河合塾町田校1.1 km

  - 町田調理師専門学校1.2 km

■公共施設

・市区役所、町村役場：町田市町田駅前連絡所1.4 km

  町田市役所2.0 km

  町田市玉川学園駅前連絡所2.0 km

・公園：

  - 芹ヶ谷公園614 m

  - 高瀬第３公園1.1 km

・警察署・交番：町田警察署中町交番973 m

・消防署：町田消防署原町田分駐所843 m

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『新生活の舞台に選ぶ、文化と自然が息づく町田エリアの魅力を紹介』

あなたが新たに始める生活。それは単なる"住む場所"を超え、あなたのライフスタイルそのものを豊かにするステージです。今回ご紹介するのは、そんなあなたの日々を彩り、新たな発見と喜びに満ちたものにする町田エリア。この地での生活がいかに充実したものになるか、その魅力を存分にお伝えします。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

町田エリアには、週末のお出かけやデイリーの散歩に最適なスポットが溢れています。

- 『芹ヶ谷公園』(徒歩614m)：緑豊かな公園で、四季折々の自然美を楽しむことができます。読書やピクニックに最適なこの場所は、地域住民にとって息抜きの場として親しまれています。

- 『オステリア デコ』(徒歩1.3km)：本格的なイタリアンを気軽に楽しめるお店です。デートや友人との食事会にぴったりの、アットホームな雰囲気が魅力です。

- 『ZERO ONE CAFE町田店』(徒歩1.4km)：こだわりのコーヒーと落ち着いた空間で、リラックスタイムを過ごせるカフェです。仕事や読書に没頭するのに理想的な場所。

● 趣味・スポーツ施設

趣味や健康維持に役立つ施設も、町田エリアには充実しています。

- 『サン町田旭体育館』(徒歩1.4km)：多彩なスポーツやフィットネスクラスを提供する地域のスポーツセンター。家族連れからシニアまで、幅広い年齢層が楽しめます。

- 『メガロス玉川学園テニススクール』(徒歩2.8km)：初心者から上級者まで対応したクラスがあり、テニスのスキルアップを目指せる施設。自然に囲まれたロケーションも魅力の一つ。

- 『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』(徒歩3.5km)：夏の暑い日々を涼しく過ごせる、地元民に人気の水泳プール。家族で楽しい時間を過ごすのに最適です。

● 文化・教育施設

- 『町田市立国際版画美術館』(徒歩890m)：国内外の版画作品を集めた美術館で、芸術に親しむことができます。美術愛好家だけでなく、子どもの感性を育む場としても最適です。

- 『町田市立さるびあ図書館』(徒歩1.5km)：幅広いジャンルの書籍

が揃う図書館で、学習や研究に没頭できます。静かな環境で読書を楽しむことも。

- 『町田市民ホール』(徒歩1.8km)：コンサートや演劇など、様々な文化イベントが開催される施設。地域の文化活動の中心地として、多くの人に愛されています。

● 名所・旧跡

- 『市ヶ尾水辺の広場』(徒歩8.3km)、『ベネッセ・スター・ドーム』(徒歩10.5km)など、町田エリアから少し足を伸ばせば、歴史や自然を感じることができる名所や旧跡も豊富にあります。週末の小旅行に最適なスポットが目白押しです。

この地での生活は、ただ暮らすだけでなく、あなた自身を成長させ、豊かな時間を過ごすための無限の可能性を秘めています。町田エリアが提供する文化的な刺激、リラクゼーションの場、スポーツやアウトドアアクティビティ、そして歴史的な探求。これら全てが組み合わさって、あなたの新しい生活をサポートします。ここには、あなたが探求し、楽しむための様々な機会があります。あなたの新生活を、町田で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名  駅名   調査年  乗降客数   直線距離(m)

1  小田急電鉄小田原線  町田  2020年  200,781人  1,173m

2  横浜線  町田  2020年  155,444人  1,286m

3  小田急電鉄小田原線  玉川学園前  2020年  26,879人  1,622m

4  横浜線  成瀬  2020年  28,570人  2,223m

5  小田急電鉄小田原線  相模大野  2020年  87,916人  2,592m

6  小田急電鉄江ノ島線  相模大野  2020年  23,757人  2,592m

7  東急田園都市線  こどもの国  2020年  7,803人  2,915m

8  東急田園都市線  恩田  2020年  640人  3,341m

9  横浜線  古淵  2020年  35,394人  3,400m

10  小田急電鉄江ノ島線  東林間  2020年  16,959人  3,628m

11  東急田園都市線  つくし野  2020年  8,219人  3,643m

12  東急田園都市線  長津田  2020年  98,800人  3,980m

13  横浜線  長津田  2020年  89,578人  4,090m

14  小田急電鉄小田原線  鶴川  2020年  46,378人  4,330m

15  東急田園都市線  すずかけ台  2020年  7,753人  4,345m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号町田-23

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市南大谷字十五号1327番119

交通施設、距離: 小田急町田 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000円/㎡

地積: 145㎡

前面道路: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号町田-6

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市高ヶ坂3丁目1775番78

交通施設、距離: 町田 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 133,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路: 南西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号町田-19

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通施設、距離: 小田急町田 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 146,000円/㎡

地積: 156㎡

前面道路: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域,高度地区

④ 標準地番号町田-75

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市中町3丁目1543番2

交通施設、距離: 小田急町田 1000m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 281,000円/㎡

地積: 198㎡

前面道路: 北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社グローバル・アーキテクト

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢の住まいを現実に、町田市薬師台で新生活を始めよう』

町田市薬師台1丁目に位置する【ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目】は、まさに理想を形にしたかのような新築一戸建てです。この地で新たな生活を始めることは、多くの方にとって夢の実現とも言えるでしょう。特に、家族との暮らしを大切に考える方々にとっては、ここが理想の舞台となること間違いなしです。

立地は、小田急電鉄小田原線「鶴川」駅から徒歩わずか8分、またバス停「やくし台センター」まで徒歩4分という、通勤や通学にも便利な場所にあります。毎日の足取りも軽やかになることでしょう。敷地面積は214.24㎡（約64.80坪）と広々としており、家族がのびのびと過ごすには十分すぎる広さを有しています。

建物は、開放感あふれる17帖のリビングを中心に、折上天井を採用しております。この開放的な空間は、日々の疲れを癒やし、家族との大切な時間をより豊かなものにしてくれることでしょう。また、玄関の吹抜けが北側にもかかわらず明るい住環境を実現しています。この明るさが、毎日を前向きに過ごすためのエネルギーを提供してくれます。

家族との時間を大切にするためには、住まいの機能性も重要です。この住宅は、追い焚き機能付きの浴室をはじめ、モニター付きのTVインターホン、浴室乾燥機など、現代家庭に必要不可欠な設備が整っています。省エネ性能に優れた長期優良住宅としての認定も受けており、快適な生活を支えるための省エネルギー対策も万全です。

また、4LDKの間取りは、3人から4人家族には特におすすめです。広々とした空間では、それぞれの家族が自分の時間を大切にしつつ、共に過ごす時間も豊かになることでしょう。カースペースも2台分用意されており、家族でのお出かけもスムーズに。駐車スペースが広いことで、日常の買い物からレジャーまで、さまざまなシーンで活躍します。

さらに、ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目は、緑豊かで閑静な住宅地に位置しています。周囲には整備された歩道があり、子供たちが外で安心して遊べる環境が整っています。また、スーパーまで徒歩10分以内という利便性の良さも魅力の一つです。日々の買い物がしやすい立地は、忙しい日常を少しでも楽にしてくれるはずです。

この住宅では、南向きの全居室で日当たりが良好であり、明るく温かな空間を実現しています。また、複層ガラスの採用により、断熱性と防音性にも優れており、一年中快適な室内環境を保つことができます。床下収納や全居室収納などの収納スペースも豊富に設けられているため、生活用品をすっきりと整理することができ、常に整理整頓された生活空間を維持できます。

東栄住宅が提供するブルーミングガーデンは、高品質で高性能な住宅をリーズナブルな価格で提供するというコンセプトのもと、多くの家族に愛されてきました。【ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目】もその一棟であり、限定1棟の特別感とともに、新たな家族の歴史を始める最適な場所と言えるでしょう。

この物件のもう一つの特徴は、その立地の良さです。小田急電鉄小田原線「鶴川」駅という、都心へのアクセスが容易な駅から徒歩8分という距離にありながら、周辺は閑静な住宅地という理想的な環境を兼ね備えています。これは、忙しい都市生活と自然豊かな住環境という、二つの顔を併せ持つ町田市ならではの特徴かもしれません。

最後に、この住宅は、子育て世代の家族にも非常に魅力的な選択肢となるでしょう。教育環境へのアクセスの良さ、子供たちが安全に遊べる周辺環境、そして家族が快適に過ごせるように考えられた家造り。これらすべてが、子育て家族のニーズに応える内容となっています。

【ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目】で新しい生活をスタートさせることは、ただの住み替えではなく、家族の幸せを育む大切な一歩となるでしょう。ここには、家族が共に成長し、思い出を重ねていくためのすべてが揃っています。限定1棟のこの特別な住まいで、理想の家族生活を実現してみませんか。

【物件概要】

『1号棟』

価格：5,380万円(税込)

土地面積：214.24㎡(64.80坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R05SHC124073号

間取り：4LDK＋カースペース2台

◎所在地／東京都町田市薬師台1丁目

◎交通／小田急電鉄小田原線「鶴川」駅まで徒歩8分、バス停「やくし台センター」まで徒歩4分

◎総区画数／1棟

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造、アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／第一種高度地区

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／北西約5m公道、西約6m公道

◎完成予定／2024年3月中旬

◎引渡予定／2024年4月中旬

◎セットバック／不要

◎その他記載事項／薬師台地区地区計画区域内

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅小田急小田原線/玉川学園前駅 北口2.5 km

利用駅小田急小田原線/鶴川駅 南口3.1 km

バス停神奈川中央交通/やくし台センター272 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

そうてつローゼン薬師台店298 m 

ｓａｎｗａ金井店563 m 

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

そうごう薬局町田薬師台店208 m

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

Big-A町田鶴川団地店2.5 km ホームセンターセキチュー鶴川店1.7 km

No 家電徒歩距離

ジョーシンつるかわ店1.9 km

No 飲食店徒歩距離

ワークマンプラス町田金井店1.4 km ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店1.3 km

西松屋町田大蔵店1.6 km かつや町田鶴川店1.5 km

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科薬師台おはなぽっぽクリニック348 m

一般病院小児科若山クリニック567 m

一般病院外科薬師台おはなぽっぽクリニック348 m

一般病院皮膚科若山クリニック567 m

歯科病院うんの歯科クリニック348 m

特別養護老人ホーム第二清風園679 m

有料老人ホームリアンレーヴ町田723 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 中学校 徒歩距離

藤の台幼稚園1.1 km 

藤の台小学校1.0 km 薬師中学校803 m

金井中学校1.2 km

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

町田市木曽山崎コミュニティセンター2.1 km 青空公園218 m

町田市鶴川市民センター2.3 km 薬師台けやき公園224 m

町田市玉川学園駅前連絡所2.5 km 薬師台はにわ公園239 m

No 警察署・交番徒歩距離

町田警察署藤の台団地交番1.1 km

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『町田市：新しい生活の舞台、ここにあり』

町田市に根差す、新たな生活の地をお探しの皆様へ。私たちの提案するこの地域は、あなたの日常に色と輝きをもたらすことでしょう。地元の名所やスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡など、充実した環境を誇ります。ここでは、それらの詳細とともに、町田市の魅力を2000文字で余すところなくご紹介します。

【地域の名所・スポット】

町田市は、自然と文化が調和した美しい街です。日常を彩るお出かけスポットとして、以下の場所があります。

● 薬師台はにわ公園（徒歩距離239m、町田市薬師台１丁目）

　広大な緑地に囲まれ、家族連れに人気のスポットです。季節ごとの花々やイベントも楽しみの一つ。

● プティシアン（徒歩距離2.5km、町田市本町田１１２９－１）

　地元で愛されるカフェ。手作りのスイーツと温かな雰囲気で、ゆったりとした時間を過ごせます。

● 野津田公園ドッグラン（徒歩距離2.8km、町田市野津田町２０３５）

　ペットと共に楽しめる広々としたドッグランがあり、アクティブな休日を過ごすのに最適。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルを求める方には、次の施設がおすすめです。

● 大蔵ゴルフセンター（徒歩距離1.8km、町田市大蔵町３０９５）

　初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。広々とした練習場で、技術向上を目指せます。

● 野津田テニスコート（徒歩距離2.7km、町田市野津田町２０３５）

　緑に囲まれたテニスコートで、気の合う仲間と楽しいひと時を。

● 町田GIONスタジアム（徒歩距離2.8km、町田市野津田町２０３５番地）

　地域のスポーツイベントや大会が開催されるスタジアムで、スポーツの魅力に触れることができます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激や学びを求める方にとって、以下の施設は見逃せません。

● 町田市立自由民権資料館（徒歩距離1.6km、町田市野津田町８９７）

　地域の歴史や文化を深く知ることができる資料館。学びの場として価値が高い。

● 町田市立木曽山崎図書館（徒歩距離2.2km、町田市山崎町２１６０）

　豊富な蔵書と静かな読書空間で、心ゆくまで本に親しめます。

● 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩距離2.9km、町田市能ヶ谷１－２－１）

　多目的に利用できる施設で、地域の文化活動やイベントが定期的に開催されます。

【名所・旧跡】

町田市及び周辺地域には、以下のような歴史的な名所・旧跡もあります。

● ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離6.9km、多摩市落合１丁目３４）

　星空の美しさと宇宙の神秘を感じさせるプラネタリウム。家族連れでの訪問におすすめ。

● 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離9.2km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

　水と緑に囲まれた癒しのスポット。散歩やピクニックで自然を満喫できます。

町田市は、自然豊かな環境と文化的な施設が調和した、住む人々にとって理想的な場所です。日々の暮らしに刺激と安らぎを提供するこの地で、新しい章を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2020 26,879人 1,969m

2 小田急電鉄小田原線鶴川2020 46,378人 2,650m

3 東急田園都市線こどもの国2020 7,803人 3,813m

4 小田急電鉄小田原線町田2020 200,781人 3,913m

5 横浜線古淵2020 35,394人 3,953m

6 小田急電鉄多摩線栗平2020 18,758人 3,959m

7 小田急電鉄多摩線黒川2020 7,088人 4,140m

8 横浜線町田2020 155,444人 4,144m

9 小田急電鉄小田原線柿生2020 28,265人 4,224m

10 小田急電鉄多摩線五月台2020 7,888人 4,402m

11 小田急電鉄多摩線はるひ野2020 7,445人 4,565m

12 京王電鉄相模原線若葉台2020 19,475人 4,850m

13 横浜線成瀬2020 28,570人 5,140m

14 東急田園都市線恩田2020 640人 5,153m

15 横浜線淵野辺2020 49,058人 5,331m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-61 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

交通施設・距離: 玉川学園前 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 119,000円/㎡

地積: 224㎡

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-67 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

交通施設・距離: 小田急町田 4600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 102,000円/㎡

地積: 123㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号町田-49 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

交通施設・距離: 鶴川 2400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 135,000円/㎡

地積: 192㎡

前面道路の状況: 南 5.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田-62 調査基準日: 2023/1/1

所在地・地番: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

交通施設・距離: 玉川学園前 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 152,000円/㎡

地積: 178㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『理想を叶える住まい：光輝く未来への第一歩』【FiT町田市木曽西2期】新築一戸建て

町田市木曽西4丁目に誕生したこの新築一戸建ては、都心へのアクセスと自然豊かな生活環境が融合した、理想の居住空間を提供します。JR横浜線「古淵」駅から徒歩19分、バスで6分の「上横町」バス停からは徒歩わずか2分の立地にあり、忙しい日常から一歩離れた穏やかな住環境を実現しています。この地での新生活は、あなたとあなたの家族にとって新たな章の始まりを意味します。

この住宅は、省エネ基準適合住宅としての認証を受けており、環境に優しく経済的な住まいを実現。全居室が南西向きで、太陽の光がたっぷりと差し込むリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計です。特にリビングイン階段は、空間の開放感を生み出しながら家族の絆を深める場となるでしょう。また、各居室には豊富な収納スペースを完備しており、快適で整理された生活空間を維持できます。

この住宅の魅力は、充実した設備と快適な居住空間だけではありません。敷地内には並列で2台の駐車スペースを設けており、家族が増えても、または来客があっても安心です。さらに、この地域はイオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの商業施設が充実しており、日常の買い物から週末のショッピングまで、あらゆるニーズに応える利便性の高さを誇ります。その他にも、フラット35Sに対応しており、経済的な住宅ローンの利用が可能です。

土地面積は114.79㎡、建物面積は90.15㎡と、ゆとりのある生活空間を提供。4LDKの間取りは、成長する家族の変化にも対応しやすい設計となっています。さらに、2024年1月の築ということで、最新の建築技術とデザインが反映された現代的な住まいとなっています。土地の所有権もしっかりと確保されており、あなたの大切な資産として末長くお使いいただけます。

町田市木曽西のこの地域は、静かで落ち着いた住宅街が広がり、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を望む家族に最適な環境を提供します。その中心に位置するこの新築一戸建ては、都市生活と自然が調和した生活を可能にします。住宅から徒歩圏内には、スーパーマーケットや日常生活に必要な施設が充実しており、生活の利便性と快適性を高めています。

この家のリビングは、陽光が溢れる明るく暖かい空間で、家族が自然と集まる場所です。リビング階段は、家族間のコミュニケーションを促進するだけでなく、空間の利用効率を高める設計思想に基づいています。また、リビング学習スペースの設置により、子どもたちの学習環境も充実させています。

収納スペースに関しては、家のあらゆる場所に適材適所で設計されており、生活用品をすっきりと収納できるため、常に整理整頓された生活空間を保つことができます。玄関は広々としており、忙しい朝の時間でも家族がスムーズに出入りできるように配慮されています。

さらに、この住宅は様々な先進的な設備を備えています。浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、食器洗乾燥機、浄水器など、現代の快適な生活を支える設備が整っており、日々の生活をより豊かにします。また、全居室フローリング、対面式キッチン、トイレ2ヶ所、浴室に窓など、機能性とデザイン性を兼ね備えた設計になっています。

この住宅は、南西向きであり、日中は自然光がたっぷりと入るため、明るく暖かい居心地の良い空間を実現しています。全居室が2面採光で、通風と採光に優れた快適な室内環境を提供します。また、建物は木造二階建てで、自然素材の温もりを感じられる住まいです。

交通アクセスにも優れており、JR横浜線「古淵」駅から徒歩19分、バス6分で「上横町」バス停まで来ることができます。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学、週末のお出かけにも便利です。

この新築一戸建ては、機能性とデザイン性を兼ね備えた現代の住まいでありながら、自然と調和した穏やかな住環境での生活を実現します。家族の成長と共に変化するライフスタイルにも対応できる柔軟性と、将来への投資としての価値を持つこの住宅は、あなたとあなたの家族にとって長期にわたり愛される場所となるでしょう。また、この家は地域のコミュニティに溶け込みながらも、プライバシーをしっかりと保護する設計が施されています。閑静な住宅地に位置しながら、日常の便利さを手に入れられる絶妙なバランスは、多くの家族が求める理想的な住まいの条件を満たしています。

この地域は、教育施設が徒歩圏内にあり、子育て家族にとって魅力的な環境です。小学校まで徒歩10分以内という立地は、子どもたちの安全な通学路を確保し、忙しい朝の送り迎えの負担を軽減します。また、家族での散歩や週末のアクティビティに最適な公園やレクリエーション施設も近隣に多く存在し、家族の健康と幸せを支える豊かな自然環境に恵まれています。

この新築一戸建ては、ただの家ではなく、「家族の夢を育む場所」です。各居室の設計から選ばれた設備に至るまで、家族の幸せを第一に考えた住まいづくりが行われています。広々としたリビングは家族が日々の喜びを共有する場所となり、各居室の豊富な収納スペースは生活を快適に保ちます。リビング階段や対面式キッチンは、日常の中で自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

最新の設備と機能性を備えたこの家は、日々の生活をサポートし、家族の時間をより価値あるものに変えていきます。省エネ基準適合住宅としての認証は、将来にわたる経済的な負担を軽減し、地球環境への配慮も実現します。また、都市ガスや本下水などの公営設備は、生活の快適さと安心を提供します。

この新築一戸建て「FiT町田市木曽西2期」は、あなたが長く夢見てきた理想の家です。自然との調和と都市生活の便利さを兼ね備えたこの場所で、あなたとあなたの家族の新しい生活が始まります。町田市木曽西4丁目での生活は、あなたにとっての新たな章となるでしょう。心地よい陽光が差し込む家で、毎日を豊かに過ごし、家族と共に光輝く未来への夢を育んでください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,598万円(税込)

土地面積：114.79㎡

建物面積：90.15㎡(坪)

建築確認番号：第23UDI1S建04909号

間取り：4LDK

■所在地：町田市木曽西4丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩19分バス6分「上横町」停歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：％

■容積率：％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■その他規制：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積(120㎡)、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m、下水道処理区域

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 横浜線/古淵駅 出口 1.6 km

- 利用駅

  - 横浜線/淵野辺駅 南口 3.2 km

- バス停

  - 神奈川中央交通/上横町 147 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン町田木曽西１丁目店 483 m

  - セブンイレブン町田木曽東４丁目店 519 m

- ドラッグストア

  - ファーマみらい共創未来 町田薬局 423 m

  - クリエイトＳＤ町田木曽西店 601 m

- 金融機関

  - きらぼし銀行町田木曽支店 504 m

  - 町田木曽郵便局 522 m

- コインパーキング

  - タイムズハードオフ町田木曽店 118 m

  - タイムズ町田病院 367 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - アメリア町田根岸ショッピングセンター 1.8 km

  - ニトリモール相模原 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー町田木曽店 1.3 km

  - 島忠ホームズ相模原店 1.8 km

- 家具

  - 島忠ホームズ相模原店 1.8 km

  - ニトリモール相模原店 2.1 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.1 km

  - 西松屋相模原古淵店 1.6 km

■ 病院

- 一般病院

  - 小室医院 302 m

  - 中村クリニック 472 m

  - 町田病院 383 m

  - 町田木曽はやかわ眼科 362 m

  - まちだ耳鼻咽喉科 895 m

  - 浅野歯科医院 212 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - かりん・町田 908 m

- 有料老人ホーム

  - クラーチ・ファミリア古淵 1.4 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 境川幼稚園 485 m

  - きそ幼稚園 1.2 km

  - 正和幼稚園 1.2 km

- 保育園

  - 第二わかくさ保育園 306 m

  - 認定こども園境川幼稚園(こども園) 485 m

  - ひかりの子保育園 962 m

- 小学校

  - 忠生第三小学校 553 m

  - 木曽境川小学校 911 m

  - 淵野辺東小学校 1.1 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 町田総合高等学校 901 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.6 km

  - 町田市忠生市民センター 1.8 km

- 公園

  - あおぞら子どもの広場 1.1 km

  - 東嶽之内公園 1.3 km

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【心地よい暮らしを約束する町田・相模原エリアの魅力全開！地域の名所から日々のレジャーまで、充実した生活を】

町田・相模原エリアは、豊かな自然と都市生活が融合する、魅力あふれる地域です。この度ご紹介する物件は、そんなエリアの中心に位置し、生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。お出かけスポットから趣味・スポーツ施設、さらには文化・教育施設まで、充実した環境がここにはあります。

●お出かけスポット

周辺には、週末のお出かけにぴったりなスポットが豊富に揃っています。たとえば、忠生公園は徒歩約1.4kmの場所にあり、自然に囲まれた中でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックを満喫できます。また、アメリア町田根岸ショッピングセンターでは、徒歩約1.8kmで日常の買い物から特別な日のショッピングまでこなせます。ニトリモール相模原も徒歩約2.1kmと近く、家具やインテリア探しには最適な場所です。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、趣味やスポーツ施設の近さは重要なポイント。このエリアには、中渕ゴルフクラブや若林テニスクラブがあり、徒歩で約2.0km〜2.2kmの距離に位置しています。また、古淵鵜野森公園屋外水泳プールもあり、夏場は涼を求めて水泳を楽しむことができます。

●文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も充実。町田市立木曽山崎図書館は徒歩約1.6kmにあり、豊富な蔵書で学びを深めることができます。町田市民ホールでは、徒歩約3.0kmで様々な文化活動やイベントが楽しめます。相模原市立博物館も、地域の歴史や文化を学ぶのに適した場所です。

●名所・旧跡

エリアには、ベネッセ・スター・ドームや相模川高田橋、市ヶ尾水辺の広場など、歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しています。これらは少し距離がありますが、ドライブの目的地としても最適です。

このように、町田・相模原エリアは、日々の暮らしに必要なものからレジャー、文化活動まで、あらゆるニーズに応える豊かな環境を提供しています。ここに住めば、毎日がもっと豊かで楽しいものになること間違いなしです。地域の魅力を最大限に活かした生活を、ぜひこの物件で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵 2020年 35,394人 1,151m

2. 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 2,472m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 2020年 200,781人 3,209m

4. 横浜線 矢部 2020年 18,418人 3,312m

5. 横浜線 町田 2020年 155,444人 3,433m

6. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,734m

7. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2020年 87,916人 4,031m

8. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2020年 23,757人 4,031m

9. 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,961m

10. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 2020年 16,959人 5,284m

11. 相模線 上溝 2020年 9,378人 5,440m

12. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 2020年 43,786人 5,619m

13. 小田急電鉄多摩線 唐木田 2020年 11,753人 5,636m

14. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2020年 46,378人 5,683m

15. 横浜線 成瀬 2020年 28,570人 5,697m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-66

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木曽東３－２４－１５

- 所在地: 東京都町田市木曽東３丁目１５１１番４外

- 交通施設距離: 古淵 1,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 351㎡

- 前面道路: 北西 16.0m、市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%、台形

- 建物構造: SRC

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-16

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽東三丁目９７３番４

- 交通施設距離: 古淵 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 122㎡

- 前面道路: 北東 4.6m、市区町村道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 町田-37

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽西五丁目１４０１番７

- 交通施設距離: 古淵 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路: 北東 5.0m、私道、形状（間口：奥行き）1.2%：1.0%、台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 町田-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木曽西１－２０－５

- 所在地: 東京都町田市木曽西１丁目１８８０番１４

- 交通施設距離: 古淵 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 156,000円/㎡

- 地積: 225㎡

- 前面道路: 南西 8.0m、市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢を叶える家、リナージュ町田市下小山田町23-1期』

町田市、その緑豊かな街角に、新しい息吹を吹き込む全9棟の新築分譲住宅プロジェクトが誕生します。リナージュ町田市下小山田町23-1期は、あなたとあなたの家族が新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。このプロジェクトは、忙しい日常から少し離れて、穏やかで落ち着いた生活を送りたい方々にぴったりの選択肢となります。

まず、交通の便について触れてみましょう。小田急線「町田」駅からバスで25分という立地は、都心へのアクセスと郊外の静けさを兼ね備えています。日大三高東から徒歩3分の場所に位置し、小田急多摩線「唐木田」までは車で3km、多摩都市モノレール「多摩センター」までは車で4.6kmと、複数の交通手段が利用可能です。この地域は、通勤や通学、買い物や週末のお出かけにも大変便利な立地条件を備えています。

この新築分譲住宅は、全9棟から成り、それぞれが39坪を超える敷地面積を誇ります。カースペースは1～2台分を確保しており、車種によっては2台の駐車も可能です。各住宅のリビングは16帖を超える広さがあり、3LDKのプランはご家族でゆったりと過ごすことができます。さらに、ウォークインクローゼットやパントリーを備えたプランもあり、収納スペースも豊富です。

住宅の設計においては、住み心地の良さだけでなく、機能性や安全性にも細心の注意を払っています。設計住宅性能評価書やフラット35・S適合証明書を取得し、省エネルギー対策も施されています。さらに、南向きで日当たりが良好な住宅が多く、全居室収納や南側道路面すなど、快適な住環境を実現しています。

周囲には5m幅の新設道路が整備されており、ゆとりを持った配当間隔によって開放感あふれる街並みが広がっています。このコミュニティタウンでは、陽射しを遮ることなく、また風通しも良好な生活が送れることでしょう。この新しい街並みは、穏やかな雰囲気を持つ住宅街に溶け込みながらも、その新しさで地域に新たな活力をもたらします。

それぞれの住宅は、土地面積と建物面積が明確に示され、3LDKの間取りで家族それぞれのプライバシーを大切にしながらも共有スペースでのふれあいを大切にできる設計になっています。土地面積は約130㎡を超え、建物面積は90㎡以上で、それぞれの家が家族の成長や変化に柔軟に対応できるように配慮されています。

この地域は、第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた生活を望む方々に最適な環境です。建ぺい率40％、容積率80％の規制の下、ゆとりを持った建築計画が実施され、住宅と住宅の間には適度なスペースが確保されています。接道は5ｍから15.5ｍでアスファルト舗装されており、散歩や子供たちの遊び場としても最適な環境を提供します。

設備面では、公営水道、公共下水、プロパンガス、東京電力と、生活に必要なすべての基本設備が整っています。また、省エネルギー給湯器やシステムキッチン、浴室乾燥機など、快適で便利な生活をサポートする最新の設備も備えています。さらに、セキュリティ面でも充実しており、スマートキー、ＴＶモニタ付インターホンなど、安心して生活できる環境が整えられています。

リナージュ町田市下小山田町23-1期は、快適で安心、そして何よりも家族の絆を深めることができる住環境を提供します。新しい家での新生活は、家族の笑顔で溢れ、毎日がより豊かで幸せなものになることでしょう。2024年4月下旬の完成を目指して、私たちはあなたとあなたの家族が新たなスタートを切れるよう全力を尽くします。リナージュ町田市下小山田町23-1期は、あなたがこれまでに夢見ていた家です。ここには、新しい生活のすべてがあります。私たちは、あなたとあなたの家族が新しい章を開くその瞬間を、心から楽しみにしています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：130.38㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：3,580万円(税込)

土地面積：130.45㎡

建物面積：95.64㎡

建築確認番号：

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：130.22㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.77㎡

建物面積：92.11㎡

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：3,380万円(税込)

土地面積：130.94㎡

建物面積：94.26㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.94㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.93㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：3,280万円(税込)

土地面積：130.59㎡

建物面積：94.61㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市下小山田町

■交通：小田急線「町田」バス25分日大三高東歩3分、小田急多摩線「唐木田」車3km、多摩都市モノレール「多摩センター」車4.6km

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：5ｍ～15.5ｍ、アスファルト舗装

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、東京電力

■公法制限：第一種高度地区、22条区域

■建築確認番号：第2023SBC-確02251H号他

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- No1: 小田急多摩線/唐木田駅 出口3.0 km

- No2: 多摩モノレール/多摩センター駅 出口3.8 km

- No3: 神奈川中央交通/日大三高東 350 m

■ ショッピング施設

- No1: 業務スーパー町田図師店 2.1 km

- No2: コメリハード＆グリーン町田図師店 1.8 km

- No3: ガスト町田図師店 1.7 km

- No4: ガスト多摩南野店 2.0 km

■ 病院

- No1: 一般病院内科多摩丘陵病院 1.2 km

- No2: 一般病院外科多摩丘陵病院 1.2 km

- No3: 一般病院眼科多摩丘陵病院 1.2 km

- No4: 一般病院皮膚科多摩丘陵病院 1.2 km

- No5: 一般病院泌尿器科多摩丘陵病院 1.2 km

■ 介護施設

- No1: 療養型病院多摩丘陵リハビリテーション病院 1.2 km

- No2: 有料老人ホームコンフォートロイヤルライフ多摩 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- No1: 図師小学校 1.9 km

- No2: 忠生中学校 3.0 km

- No3: 日本大学第三中学校 593 m

■ 高校・大学・専門学校等

- No1: 日本大学第三高等学校 593 m

■ 公共施設

- No1: 町田市忠生市民センター 2.8 km

- No2: 宮の前公園 1.4 km

- No3: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 3.9 km

- No4: 町田市鶴川市民センター 5.2 km

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『究極の居心地：町田市の中心にあるあなたの新しい家』

あなたが次に呼ぶ場所を探しているなら、町田市がその地であることを保証します。この広告では、この地域がどれほど魅力的で、あなたのライフスタイルにぴったり合うかを、詳細にわたってご紹介します。【地域の名所・スポット】から【趣味・スポーツ施設】、【文化・教育施設】、さらには【名所・旧跡】まで、町田市とその周辺が提供する豊かな文化と活動の全てをご覧ください。

【お出かけスポット】

● 宮の前公園

徒歩14分の距離にあるこの公園は、町田市下小山田町に位置し、自然の美しさと静けさの中でリラックスするのに最適な場所です。家族でのピクニックや犬の散歩に理想的です。

● 野津田公園ドッグラン

野津田町2035にあるこのドッグランは、愛犬を自由に走らせられる広大なスペースを提供します。徒歩25分の位置にあり、ペットとの絆を深めるのに最適な場所です。

● アメリア町田根岸ショッピングセンター

町田市根岸2-18-1に位置するこのショッピングセンターまでは、徒歩32分です。ショッピング、食事、エンターテイメントの全てを提供し、家族連れに最適な一日を保証します。

【趣味・スポーツ施設】

● 小山田ゴルフガーデン

ゴルフ愛好家には、徒歩11分の距離にある小山田ゴルフガーデンが最適です。町田市図師町2254-1に位置し、初心者から上級者まで楽しめるコースがあります。

● 町田市立室内プール

夏でも冬でも泳ぎを楽しめる町田市立室内プールは、図師町199-1にあり、徒歩17分の位置にあります。全ての年齢層に適した施設です。

● 図師時間制ゴルフ練習場

図師町1792-1にあるこの練習場は、徒歩16分で到着可能。ゴルフスキルを磨きたい方に最適な場所です。

【文化・教育施設】

● 町田市立忠生図書館

忠生3-14-2にあるこの図書館は、徒歩28分の位置にあり、知識を深めたり、新しい世界に触れたりするのに最適な場所です。

● KDDI ART GALLERY

多摩市鶴牧3丁目5-3に位置するこのアートギャラリーは、徒歩35分の距離にあり、最先端のアートとテクノロジーが融合した作品を展示しています。

● 多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）

多摩市落合2丁目35にあるこの施設は、徒歩38分で到着でき、様々な文化的イベントや展示会が開催されています。

【名所・旧跡】

● ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合1丁目34に位置するこの施設は、徒歩41分で、星や宇宙について学ぶことができる教育的な場所です。

● 高安寺

府中市片町2-4-1にあるこの歴史的な寺院は、自然の美しさの中で平和と静寂を感じることができます。徒歩で108分の距離にあります。

● 善明寺

府中市本町1-5-4に位置するこの寺院は、徒歩112分で到着可能。静かな環境で心を落ち着けたい方にお勧めです。

この広告を通して、町田市とその周辺の豊かな文化、教育、レジャー施設が提供する無限の可能性をお伝えしました。この地域の魅力は、ただの住まいを超え、あなたとあなたの家族にとって理想的な生活の場を提供します。町田市での新生活を始めて、この美しい地域が提供する全てを体験してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 多摩線 唐木田 2020年 11,753人 2,465m

2 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 3,102m

3 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 3,254m

4 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 3,290m

5 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 3,763m

6 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 3,898m

7 多摩都市モノレール 松が谷 2020年 2,211人 3,978m

8 横浜線 矢部 2020年 18,418人 4,107m

9 京王電鉄 相模原線 南大沢 2020年 40,951人 4,377m

10 横浜線 古淵 2020年 35,394人 4,424m

11 小田急電鉄 多摩線 小田急永山 2020年 22,279人 4,448m

12 京王電鉄 相模原線 京王永山 2020年 32,929人 4,485m

13 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学 2020年 4,441人 4,567m

14 小田急電鉄 多摩線 はるひ野 2020年 7,445人 4,587m

15 小田急電鉄 多摩線 黒川 2020年 7,088人 4,784m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-53 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市下小山田町字関村２２７番４外

- 交通施設、距離: 淵野辺 3900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

- 価格: 79,100円/㎡

- 地積: 208㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『町田市で始まる新生活：家族が輝く充実設備の新築一戸建て全10棟』

あなたとあなたの家族にふさわしい理想の家を探す旅は、ここ町田市第1図師町で見つかるかもしれません。JR横浜線「町田」駅からバスで22分、忠生四丁目停留所から徒歩わずか2分の距離に位置するこの新築分譲住宅は、家族みんなの心を満たす特別な場所です。今回ご紹介するのは、全10棟からなる大規模開発分譲地で、それぞれの住宅は暮らしを彩る充実した仕様と設備で設計されています。建設・設計住宅性能評価付きで、安心して暮らせる住宅の提供をお約束します。

この地域は、閑静な住宅街でありながら、バス停まで徒歩2分という利便性を兼ね備えています。バス便も豊富で、外出が格段に便利になります。一坪タイプの広々とした浴室は、浴室換気乾燥機付きで、カビの発生を抑制し、いつも清潔な空間を保つことができます。また、外壁にはサイディングを採用しており、長年にわたって美しい外観を保つことができます。バルコニーからは太陽の光がたっぷりと射し込み、洗濯物から自然の香りを感じることができ、一日の終わりには格別の喜びを感じることでしょう。

街並みは整然としており、大型の開発分譲地特有の美しさがあります。住宅の設備も充実しており、床暖房やキッチンカップボード、広々としたパントリーやリネン庫など、快適な生活をサポートする設備が整っています。また、SIC（シューズインクローゼット）など収納スペースも豊富に用意されており、整理整頓がしやすく、生活にゆとりをもたらします。

リビングは家族の絆を深める広々とした空間であり、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。キッチンはカウンタータイプで、料理をしながら家族との会話も楽しめます。また、豊富な収納スペースがあるため、調理器具や調味料の出し入れもスムーズです。LDKは15畳以上の広さがあり、休日は家族と共に陽の光が溢れるリビングでゆったりとした時間を過ごすことができます。

本開発地はフラット35Sに対応しており、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納など、現代生活に必要な設備が整っています。また、全居室にフローリングを採用し、快適な居住空間を提供します。さらに、食器洗乾燥機や浄水器、スマートキーといった最新の設備も導入しており、日々の暮らしをより快適に、そして便利にしてくれます。特に重視されているのは、住宅地としての静けさと、家族が共に成長していくための居心地の良い空間です。

玄関にはシューズインクローゼットがあり、お子様のバギーやゴルフバッグ、アウトドア用品などの収納に便利です。また、この街では、住む人だけでなく地域の人々にも喜ばれる景観を目指しており、新たな出会いとコミュニティ形成の場を提供します。これは、「ずっと住み続けたい家」という願いを実現するための重要な要素です。

この新築一戸建ては、異なる間取りと広さを持つ複数のタイプが用意されています。例えば、2号棟は土地面積約125.39平米（約37.93坪）、建物面積約93.01平米（約28.13坪）で、間取りは4LDKとなっており、家族それぞれのプライベート空間と共有スペースのバランスが取れた設計です。また、4号棟や6号棟、8号棟といった他の棟も、それぞれに特色があり、多様な家族のライフスタイルに対応できるようになっています。

所在地は町田市図師町で、JR横浜線「町田」駅からのアクセスも良好です。周辺には私道面積もあり、広々とした環境の中でのびのびとした生活が送れます。建物は木造2階建てで、所有権付きの宅地です。都市計画は市街化区域内にあり、用途地域は第一種低層住居専用地域および準住居地域に指定されており、静かで落ち着いた生活を求める方に最適な環境です。建ぺい率や容積率も、ゆとりのある生活空間の提供を目的として設計されています。

設備面では、公営水道・公共下水・東京電力・都市ガスと、生活に必要なインフラが整っています。照明器具やCATVは別途お客様の負担となりますが、外構工事については売主標準仕様で、オープン外構を採用しています。これにより、開放感あふれる住環境を実現しています。

町田市第1図師町での新生活は、都会の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた環境の中で、家族と共に素敵な時間を過ごすことができるでしょう。ここでの生活は、毎日が新鮮な発見と喜びに満ちたものになるはずです。この機会に、あなたと家族の新しい章を始める準備はいかがでしょうか。この新築一戸建ては、快適な住環境とともに、家族の絆を深め、共に成長するための理想的なステージを提供します。

この開発分譲地は、子育てをする家族にとっても魅力的な選択肢です。前面道路の交通量が少ないため、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。また、地域社会とのつながりを育むためのコミュニティ形成の場としても、この地域は大きな潜在力を秘めています。新しい出会いや、地域住民との交流を通じて、子どもたちは社会性や協調性を自然と身につけていくことでしょう。

快適さと機能性を兼ね備えた家は、ただの居住空間ではなく、家族の幸せを形作る大切な要素です。例えば、床暖房は冬の寒い日も家の中を温かく保ち、キッチンカップボードや大容量のパントリーは、日々の料理をもっと楽しく、もっと便利にします。リビング階段やウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、細部にわたる配慮が、日常生活を豊かに彩ります。

町田市第1図師町のこの新築一戸建て分譲地は、令和5年10月の完工を予定しており、新しい生活のスタートに最適なタイミングを提供します。ここでは、現代的な快適さと機能性、そして自然や地域社会との調和を大切にした住まいを実現しています。あなたが求める理想の家族生活を、ここ町田市で実現しませんか。

この地での生活は、忙しい日常から少し離れて、家族とともに質の高い時間を過ごすことができるでしょう。自然の美しさと都市生活の利便性を兼ね備えた環境で、あなたとあなたの家族にとっての「理想の家」を見つけることができます。さあ、町田市第1図師町で、新しい生活の扉を開きましょう。

【物件概要】

・～2号棟～

  価格：3,580万円(税込)

  土地面積：125.39㎡(37.93坪)

  建物面積：93.01㎡(28.13坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1666号

  間取り：4LDK

・～4号棟～

  価格：3,380万円(税込)

  土地面積：125.40㎡(37.93坪)

  建物面積：96.88㎡(29.30坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1714号

  間取り：3LDK

・～6号棟～

  価格：3,480万円(税込)

  土地面積：130.45㎡(39.46坪)

  建物面積：93.57㎡(28.30坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1668号

  間取り：4LDK

・～8号棟～

  価格：3,380万円(税込)

  土地面積：125.28㎡(37.89坪)

  建物面積：90.25㎡(27.30坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1683号

  間取り：3LDK

【詳細情報】

■所在地／町田市図師町

■交通／JR横浜線「町田」駅までバス22分

  「忠生四丁目」停まで徒歩2分

■他に私道面積／有（989-89.74㎡のうち19分の10)

■構造／木造2階建

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域・準住居地域

■建ぺい率／①号棟60.91%、②～⑩号棟40%

■容積率／①号棟145%、②～⑩号棟80%

■築年月／令和5年10月完工

■設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

■その他／照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、売主標準仕様となります（オープン外構）。

※図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 徒歩2.4 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 - 徒歩3.0 km

- バス停: 神奈川中央交通/忠生四丁目 - 徒歩319 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: -

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田忠生４丁目店 - 徒歩317 m

  - ローソン町田図師町店 - 徒歩644 m

- ドラッグストア:

  - ドラッグストアコスモス町田根岸店 - 徒歩583 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: -

- ショッピングモール等:

  - アメリア町田根岸ショッピングセンター - 徒歩760 m

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 - 徒歩1.1 km

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 - 徒歩1.8 km

■病院

- 一般病院:

  - つばさクリニック - 徒歩382 m

  - ただおクリニックプラス - 徒歩880 m

■介護施設

- 有料老人ホーム:

  - ベストライフ町田図師の杜 - 徒歩434 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 桜美林幼稚園 - 徒歩841 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 町田ときわ保育園 - 徒歩1.4 km

- 小学校:

  - 図師小学校 - 徒歩833 m

  - 忠生小学校 - 徒歩615 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 桜美林高等学校 - 徒歩968 m

- 大学・短大:

  - 桜美林大学 - 徒歩689 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場:

  - 町田市忠生市民センター - 徒歩680 m

- 公園:

  - 兜塚公園 - 徒歩470 m

  - 柄沢公園 - 徒歩568 m

- 消防署:

  - 町田消防署忠生出張所 - 徒歩1.2 km

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『あなたの新生活を彩る理想の住まい』：町田市で見つける、生活と趣味を豊かにする究極の不動産ガイド

町田市は、その豊かな自然と都市生活の調和が魅力の地域です。今回ご紹介する物件は、生活の質を高める様々な施設に囲まれた理想的な立地に位置しています。この不動産ガイドでは、近隣の名所・スポットを中心に、あなたの新しい生活空間を想像していただきます。

【周辺のお出かけスポット】

● 柄沢公園（徒歩約7分、町田市忠生４丁目）

息をのむ自然美と、地域の人々が集う憩いの場です。季節ごとの花々や、子どもたちの笑顔が溢れる遊具エリア、家族連れに人気のピクニックスポットがあります。

● アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩約10分、町田市根岸２－１８－１）

日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広いニーズに応えるショッピングセンター。レストランやカフェも充実しており、ショッピングの合間に休憩するのに最適です。

● 野津田公園ドッグラン（車で約10分、町田市野津田町２０３５）

愛犬との時間を存分に楽しめるドッグラン。広々としたスペースで、愛犬が駆け回る姿を見ながら、同じ趣味の仲間との交流も楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

● 常盤ゴルフ練習場（徒歩約8分、町田市図師町１０１２）

日々の練習はもちろん、ゴルフの技術向上を目指すすべての方に最適な施設。初心者から上級者まで、幅広いニーズに対応しています。

● 町田市立室内プール（徒歩約9分、町田市図師町１９９－１）

年間を通して水泳を楽しめる室内プール。健康維持やリフレッシュに最適な施設で、子どもから大人まで幅広い年齢層に対応しています。

● 小山田テニスガーデン（車で約5分、町田市下小山田町３３５２）

緑豊かな自然に囲まれたテニスコートで、リフレッシュしながらテニスの腕を磨けます。友人や家族とのプレイはもちろん、レッスンも受けられます。

【文化・教育施設】

● 町田市立忠生図書館（徒歩約9分、町田市忠生３－１４－２）

豊富な蔵書と快適な読書空間で、学びと発見の時間を提供します。地域の文化活動の拠点としても活躍しています。

● 相模原市立博物館（車で約10分、相模原市中央区高根３－１－１５）

地域の歴史や文化を深く知ることができる博物館。定期的な特別展示も開催されており、家族での教育的なお出かけに最適です。

【名所・旧跡】

● ベネッセ・スター・ドーム（車で約20分、多摩市落合１丁目３４）

星空の美しさに心奪われるプラネタリウム。宇宙の不思議に触れながら、日常を忘れるような特別な体験ができます。

● 相模川高田橋（車で約30分、相模原市中央区田名）

歴史を感じさせる橋からの眺めは、四季折々の自然美が楽しめる絶好のフォトスポット。散歩やサイクリングで訪れるのに最適です。

この物件の周辺には、日々の生活を豊かにする施設が充実しています。自然に囲まれながらも、文化やスポーツ、ショッピングなど、多彩な趣味を満喫できる立地は、あなたの新生活に色とりどりの彩りを加えてくれることでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新たな生活の第一歩を、この地で踏み出してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 横浜線淵野辺202049,058人2,049m

2 横浜線矢部202018,418人2,451m

3 横浜線古淵202035,394人2,848m

4 横浜線相模原202045,594人3,727m

5 小田急電鉄多摩線唐木田202011,753人3,890m

6 京王電鉄相模原線多摩境202015,997人4,682m

7 京王電鉄相模原線南大沢202040,951人4,691m

8 多摩都市モノレール多摩センター202019,482人4,843m

9 京王電鉄相模原線京王堀之内202022,671人4,933m

10 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター202031,340人5,023m

11 小田急電鉄小田原線玉川学園前202026,879人5,054m

12 京王電鉄相模原線京王多摩センター202057,540人5,057m

13 小田急電鉄小田原線町田2020200,781人5,091m

14 相模線上溝20209,378人5,128m

15 横浜線町田2020155,444人5,322m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 町田-11

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都　町田市忠生３丁目２０番９

交通施設、距離: 淵野辺 2400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 133,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

標準地番号: 町田-23

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都　町田市図師町字三号６１３番１０

交通施設、距離: 淵野辺 3000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 95,400円/㎡

地積: 221㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

③

標準地番号: 町田-74

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都　町田市図師町字一号８４番８４

交通施設、距離: 淵野辺 3000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 94,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路の状況: 北西 8.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 町田5-16

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都　町田市忠生２丁目２８番５

交通施設、距離: 淵野辺 3100m

用途区分: 準工業地域

利用現況: 医院、その他

周辺の土地の利用現況: 営業所、店舗、配送センター等

価格: 140,000円/㎡

地積: 485㎡

前面道路の状況: 南西 25.0m

建物構造: S

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【未来の住まい、今ここに。電気を創り出し、賢く使う新築一戸建ての魅力】

町田市南成瀬4丁目に誕生した、この新築一戸建ては、ただの住宅ではありません。JR横浜線「成瀬」駅から徒歩わずか5分の距離に位置し、利便性と快適性を兼ね備えた未来型の住まいです。この家は、太陽光発電と蓄電システムを備えたZEH住宅（ゼロエネルギーハウス）であり、認定低炭素住宅や東京ゼロエミ住宅といった、環境に配慮したさまざまな認証を受けています。耐震等級3、断熱性能等級5の高い基準をクリアし、オール電化住宅としての完全なる快適性を実現しています。

この家のLDKは、25.1帖の広々とした空間が広がっており、家族が一緒に過ごすのに十分なゆとりを提供します。オープンキッチンは、解放感があり、約2.6帖のパントリーが隣接しているため、収納にも便利です。リビングに設置された階段は、家族のふれ合いを深めるデザインが特徴です。収納は、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットが備わり、日常生活での便利さを追求しました。

さらに、この住宅は、駅からのアクセスが良く、買い物施設や飲食店が多数ある点も魅力の一つです。全面道路は6mと広く、カースペースは2台分を確保。来客時も安心です。また、低炭素住宅としての特徴や、太陽光発電システムの搭載、オール電化によるエネルギー効率の良さなど、未来への投資としても優れた住宅と言えるでしょう。

設備面では、公営水道や公共下水、東京電力、都市ガスといったインフラも完備。キッチンにはシステムキッチンを採用し、浴室には乾燥機付きの広々とした空間を提供します。さらに、浴室、トイレ、キッチン、リビングなど、生活の中心となる各空間は、快適性と機能性を追求した設計になっています。

この住宅は、町田市立南第二小学校や町田市立南成瀬中学校といった教育施設へのアクセスも良好。お子さまの通学も安心です。土地面積は149.34㎡、建物面積は122.14㎡と、余裕を持った設計で、4LDK＋WICの間取りは、快適な家族生活をサポートします。

築年月は令和6年5月末の完成予定で、最新の建築技術と設備を駆使したこの住宅は、長期にわたり安心して暮らすことができるように設計されています。木造二階建てのこの家は、自然の温もりを感じさせる住空間を提供し、家族が健康で快適に過ごせる生活環境を実現しています。

建物は、市街化区域内に位置し、用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、住宅としての利用に適した環境が整っています。東側には6.0mの接道があり、建ぺい率50％、容積率100％を満たすことで、ゆとりある建築計画が可能となっています。この地域は、生活の利便性と住環境の良さを兼ね備え、多くの家族にとって理想の住まいとなるでしょう。

駐車場は、EV充電設備を含む平面駐車場があり、電気自動車をお持ちの方も安心して利用できます。また、建築確認番号も取得済みで、法令に基づく確かな基準を満たした建物となっています。

さらに、この家は、環境に優しく、将来にわたって持続可能な生活を実現するための設計思想が随所に反映されています。太陽光発電システムと蓄電システムにより、自宅で電気を生産し、使用することで、エネルギーコストの削減と環境への配慮を両立。また、全居室に複層ガラスまたは複層サッシを採用することで、優れた断熱性能を実現し、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。

この住宅は、新しいライフスタイルを求める方、環境への配慮を重視する方、そして家族の幸せと健康を第一に考える方にとって、最適な選択となるでしょう。将来を見据えた住まい選びをお考えの方には、ぜひ一度、この新築一戸建てをご覧いただきたいと思います。町田市南成瀬4丁目で、新たな生活の扉を開く一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

価格：7,650万円(税込)

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：町田市南成瀬4丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩5分

■土地面積：149.34㎡

■建物面積：122.14㎡

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和6年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：東側6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■建築確認番号：第2023SBC-確01960H号

■備考：敷地内段差含。

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～周辺施設～

◎交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 北口 - 徒歩494 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 - 徒歩1.8 km

- バス停: 神奈川中央交通/南成瀬 - 徒歩355 m

◎スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 成城石井成瀬店 - 徒歩298 m

- コンビニエンスストア: 

  - セブンイレブン町田成瀬駅北店 - 徒歩271 m

  - ローソン町田南成瀬一丁目店 - 徒歩322 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ南成瀬店 - 徒歩304 m

- 金融機関: ＪＡ町田市成瀬駅前 - 徒歩327 m

- コインパーキング: タイムズ成城石井成瀬店 - 徒歩272 m

◎ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 - 徒歩376 m

- 飲食店: 

  - カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田成瀬店 - 徒歩148 m

  - ガスト成瀬駅北口店 - 徒歩240 m

◎病院

- 一般病院内科: なるせ内科・胃腸のクリニック - 徒歩175 m

- 一般病院消化器科: 成田クリニック - 徒歩702 m

- 一般病院小児科: 森内小児科・内科 - 徒歩259 m

◎介護施設

- 特別養護老人ホーム: まちだ正吉苑 - 徒歩1.1 km

- 有料老人ホーム: サニーライフ町田 - 徒歩599 m

◎幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 第一富士幼稚園 - 徒歩861 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 町田わかくさ保育園 - 徒歩602 m

  - 成瀬南野保育園 - 徒歩1.1 km

◎小中学校

- 小学校: 南第二小学校 - 徒歩561 m

- 中学校: 南成瀬中学校 - 徒歩964 m

◎高校

- 高等学校: 成瀬高等学校 - 徒歩848 m

- 小川高等学校 - 徒歩989 m

◎公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 徒歩276 m

- 公園: 会下山公園 - 徒歩258 m

- 警察署・交番: 町田警察署成瀬駅前交番 - 徒歩427 m

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【あなたの新生活を彩る、理想の住まい】

町田市南成瀬の魅力的な物件をご紹介します

町田市南成瀬、その地はただの住まいを超えた、生活そのものを豊かにする文化と自然が共存する場所です。ここでは、周辺のお出かけスポットから文化・教育施設、さらには趣味やスポーツ施設まで、日々の生活を彩る多彩な施設が徒歩圏内にあります。

●地域の名所・スポットで日常に彩りを

まずは、地域のお出かけスポットをご紹介。徒歩わずか305メートルの距離に「堂之坂公苑」があります。ここは、季節の花々と緑が豊かな公園で、日々の散歩や休日のピクニックに最適です。もう少し足を延ばせば、1.7km先には「Le cornouiller」、2.9km先にはショッピングモール「ミーナ町田」があり、ショッピングや食事を楽しむことができます。

●趣味・スポーツ施設で健康的な生活を

次に、趣味やスポーツ活動に最適な施設をご紹介します。町田市立総合体育館は、徒歩486メートルの距離にあり、多目的なスポーツ活動が楽しめます。また、成瀬クリーンセンターテニスコートやつくし野テニスカレッジも近隣にあり、テニス愛好家にはうれしい立地条件です。

●文化・教育施設で知的好奇心を満たす

知的な刺激や学びの場も充実しています。町田市立金森図書館は徒歩1.4kmの場所にあり、豊富な蔵書で読書を楽しむことができます。さらに、横浜市緑区にある「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」や「町田市立国際版画美術館」も、文化的な活動やアートに触れることができる素晴らしい施設です。

●名所・旧跡で歴史を感じる

地域の歴史や文化を感じることができる名所・旧跡も点在しています。特に、「市ヶ尾水辺の広場」は、自然と歴史が息づく憩いの場所で、6.3kmと少し距離はありますが、訪れる価値のあるスポットです。

このように、町田市南成瀬の周辺環境は、あなたの日常生活に必要なものがすべて揃っています。自然を感じることができる公園、日々の生活を彩るショッピングモール、趣味やスポーツを楽しむ施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設、そして歴史を感じさせる名所・旧跡まで、ここには全てがあります。

私たちの物件は、これらの施設に囲まれた理想の場所に位置しています。新しい生活のスタートに、最適な環境を提供します。町田市南成瀬で、あなたの新しい生活を始めませんか？あなたが求める全てがここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線 成瀬 2020年 28,570人 342m

2 東急田園都市線 つくし野 2020年 8,219人 1,398m

3 東急田園都市線 長津田 2020年 98,800人 1,755m

4 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 1,762m

5 横浜線 長津田 2020年 89,578人 1,869m

6 東急田園都市線 すずかけ台 2020年 7,753人 2,328m

7 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 2,514m

8 東急田園都市線 田奈 2020年 7,982人 2,644m

9 横浜線 町田 2020年 155,444人 2,746m

10 小田急電鉄小田原線 町田 2020年 200,781人 2,854m

11 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 2020年 34,329人 2,917m

12 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,085m

13 東急田園都市線 つきみ野 2020年 8,025人 3,377m

14 小田急電鉄小田原線 相模大野 2020年 87,916人 3,491m

15 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2020年 23,757人 3,491m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-2 

- 調査基準日: 2023年1月1日 

- 所在地: 東京都町田市南成瀬5丁目26番5 

- 交通施設距離: 成瀬 400m 

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 229,000円/㎡ 

- 地積: 215㎡ 

- 前面道路状況: 北 6.0m 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 50%/100% 

- 法規制: 市街化区域 

②

- 標準地番号: 町田5-5 

- 調査基準日: 2023年7月1日 

- 所在地: 東京都町田市南成瀬一丁目8番13 

- 交通施設距離: 成瀬 250m 

- 用途区分: 近隣商業地域 

- 利用現況: 住宅、店舗、事務所 

- 価格: 291,000円/㎡ 

- 地積: 319㎡ 

- 前面道路状況: 南 18.0m 

- 建物構造: 鉄骨造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 80%/200% 

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

③

- 標準地番号: 町田-4 

- 調査基準日: 2023年1月1日 

- 所在地: 東京都町田市成瀬6丁目4917番1 

- 交通施設距離: 成瀬 1000m 

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 156,000円/㎡ 

- 地積: 408㎡ 

- 前面道路状況: 北東 10.0m 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: 水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 50%/100% 

- 法規制: 準防火地域、市街化区域 

④

- 標準地番号: 町田5-5 

- 調査基準日: 2023年1月1日 

- 所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11 

- 交通施設距離: 成瀬 150m 

- 用途区分: 近隣商業地域 

- 利用現況: 住宅、店舗 

- 価格: 290,000円/㎡ 

- 地積: 131㎡ 

- 前面道路状況: 南 9.0m 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 80%/200% 

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ブルーミングガーデン町田市野津田町』で新しい生活の扉を開こう。あなたの夢を実現する新築一戸建て

東京都町田市野津田町に誕生する『ブルーミングガーデン町田市野津田町』は、心地よい生活を約束する新築一戸建ての住宅です。この住宅は、快適でスタイリッシュな暮らしを求める方々に最適な選択となるでしょう。立地から設備まで、細部にわたり考え抜かれたこの住宅には、生活を豊かにする多くの特徴があります。

まず立地の魅力について。小田急電鉄小田原線「町田」駅からはバスで21分、さらに徒歩わずか2分で「薬師ケ丘」バス停に到着します。また、「鶴川」駅へもバスで15分と、アクセスの良さが際立ちます。この便利な立地は、毎日の通勤やお出かけにもストレスを感じさせません。

物件自体の魅力も特筆すべき点が多くあります。敷地面積は43.12坪と広々としており、駐車場は2台分を確保。家族の成長や趣味のスペースにも余裕を持たせることができます。建物面積は30.30坪、4LDKの間取りで、家族それぞれの時間も大切にしながら、一緒の時間をより豊かに過ごすことができる設計になっています。

内装に目を向ければ、広々としたLDK17.0帖に加え、和室も4.5帖備え、日本の伝統美を現代の生活スタイルに取り入れることができます。開放感溢れる勾配天井、明るさと広さを演出する吹き抜け、洗練された雰囲気を加える折上天井など、デザインにも機能にも優れた空間が広がります。

長期優良住宅としての認定を受け、省エネ住宅のBELS認定も取得しています。NURO光がすぐに使えるのも嬉しいポイント。耐震、断熱、耐風といった性能も最上級のレベルを誇ります。実際の生活を想定した便利な設備も充実しており、床下収納やリビング・廊下に配された収納、食器洗い乾燥機など、毎日の暮らしをサポートします。

さらに、住宅性能評価を設計段階と建設段階の両方でダブル取得しています。これは、建物の品質が高いレベルで保証されている証拠であり、安心して長く住むことができることを意味します。設計段階での評価は、建物の設計において国が認めた第三機関によって評価され、建設段階では計4回にわたるチェックを通じて、図面通りに施工されているかが確認されます。これらの厳格なチェックを経て、最終的に「現場の施工状況」も検査されることで、住宅の品質が保証されるのです。

この住宅は、都市計画区域内の市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。このため、周辺環境は静かで住みやすい住宅地となっており、家族でのんびりとした時間を過ごすには最適な場所です。建ぺい率は40%、容積率は80%で、第1種高度地区や絶対高さ10mの制限がありますが、これによって周囲の景観や日照、通風といった住環境が守られています。

設備面では、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水と、生活に必要な基本設備がしっかり整っており、安定した生活を送ることができます。接道状況においても、北側に4.0mの公道があり、日当たりや通風も良好です。

『ブルーミングガーデン町田市野津田町』は、2024年2月に完成し、4月下旬からのお引渡しを予定しています。新生活のスタートにあたり、新しい家で新しい生活を始めたいと考えている方々にとって、この住宅は理想的な選択肢となるでしょう。この住宅では、快適な生活空間と便利な立地が融合し、毎日を豊かに彩ることでしょう。

最終的に、『ブルーミングガーデン町田市野津田町』での生活は、ただの住まいを超え、あなたとあなたの家族にとって、長く愛される「安心住まい」となることでしょう。ここには、快適さと安全性を兼ね備えた住空間があり、新しい生活を始めるすべての人にとって、幸せなスタートラインとなるはずです。

【物件概要】

『1号棟』

■ 価格：3,680万円(税込)

■ 土地面積：142.56㎡(43.12坪)

■ 建物面積：100.19㎡(30.30坪)

■ 建築確認番号：第R05SHC119071号

■ 間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

【所在地】／東京都町田市野津田町字暖沢前

【交通】／

・ 小田急電鉄小田原線「町田」駅までバス21分

  バス停「薬師ケ丘」まで徒歩2分

・ 「鶴川」駅までバス15分

  バス停「薬師ヶ丘」まで徒歩2分

【総区画数】／1棟

【土地権利】／所有権

【構造】／木造サイディング造シングル葺2階建

【都市計画】／市街化区域

【用途地域】／第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】／40%

【容積率】／80％

【その他法令】／第1種高度地区、絶対高さ10m、法第22条区域、

  最低敷地面積120㎡、第二種風致地区、宅地造成工事規制区域

【設備】／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】／北4.0m公道

【完成】／2024年2月

【引渡予定】／2024年4月下旬

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

1. 【最寄駅】

   - 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 3.3 km

2. 【利用駅】

   - 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 3.5 km

3. 【バス停】

   - 神奈川中央交通/薬師ヶ丘 - 185 m

■ スーパー・コンビニ等

1. 【スーパーマーケット】

   - そうてつローゼン薬師台店 - 609 m

2. 【コンビニエンスストア】

   - そうてつローゼン薬師台店 - 609 m

■ ショッピング施設

1. 【衣料品店】

   - 西松屋町田大蔵店 - 1.7 km

   - ワークマンプラス町田金井店 - 2.3 km

2. 【飲食店】

   - はま寿司町田野津田店 - 807 m

   - かつや町田鶴川店 - 870 m

■ 病院

1. 【一般病院内科】

   - 薬師台おはなぽっぽクリニック - 1.2 km

2. 【一般病院外科】

   - 薬師台おはなぽっぽクリニック - 1.2 km

3. 【一般病院耳鼻咽喉科】

   - 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 - 777 m

4. 【歯科病院】

   - あおば歯科クリニック - 792 m

■ 介護施設

1. 【特別養護老人ホーム】

   - 第二清風園 - 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. 【保育園(認可)・認定こども園】

   - おひさま共同保育園 - 912 m

2. 【小学校】

   - 藤の台小学校 - 1.5 km

3. 【中学校】

   - 薬師中学校 - 1.1 km

■ 公共施設

1. 【市区役所、町村役場】

   - 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 2.2 km

   - 町田市鶴川市民センター - 2.4 km

   - 町田市玉川学園駅前連絡所 - 3.2 km

2. 【公園】

   - 民権の森公園 - 497 m

   - 薬師池公園 - 627 m

   - とんがり帽子公園 - 763 m

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【町田市での新生活】魅力あふれる生活のスタート地点！

町田市、この魅力的な地域での新生活を始めませんか？自然豊かな公園から文化施設、スポーツ施設に至るまで、生活を彩る多様なスポットをご紹介します。この地域は、あなたとあなたの家族にとって、理想的な住まいを見つける絶好の場所です。では、町田市の周辺スポットを一緒に見ていきましょう。

【周辺のお出かけスポット】

● とんがり帽子公園

徒歩わずか763mの距離にある「とんがり帽子公園」は、自然豊かな環境で家族や友人とのひとときを楽しめる場所です。町田市薬師台３丁目に位置し、四季折々の風景を楽しめます。

● 野津田公園ドッグラン

ペットと一緒に遊べる「野津田公園ドッグラン」は、1.9kmの距離にあります。広々としたスペースで愛犬と思い切り遊べるので、ペットを飼っている方には理想的な場所です。

● プティシアン

「プティシアン」は、2.7km離れた場所にあり、地域で人気のカフェです。こだわりのコーヒーやスイーツを楽しめるので、休日のリラックスタイムにぴったりです。

【趣味・スポーツ施設】

● 野津田テニスコート

町田市野津田町にある「野津田テニスコート」は、2.0kmの距離にあります。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しめる施設です。

● 町田GIONスタジアム

「町田GIONスタジアム」では、様々なスポーツイベントやアクティビティが楽しめます。町田市野津田町に位置し、地域のスポーツの中心地です。

● 大蔵ゴルフセンター

「大蔵ゴルフセンター」は、町田市大蔵町にあるゴルフ練習施設です。2.4kmの距離にあり、初心者からベテランまで、幅広く利用されています。

【文化・教育施設】

● 町田市立自由民権資料館

「町田市立自由民権資料館」は、1.1km離れた場所にあり、地域の歴史や文化を深く知ることができる施設です。

● 町田市立木曽山崎図書館

「町田市立木曽山崎図書館」では、2.3kmの距離にある豊富な資料を通して、学びや読書を楽しむことができます。

● 和光大学ポプリホール鶴川

「和光大学ポプリホール鶴川」は、3.3km離れた場所にあり、様々な文化イベントや講演会が開催されます。

【名所・旧跡】

● ベネッセ・スター・ドーム

「ベネッセ・スター・ドーム」は、多摩市落合に位置し、6.3kmの距離にあります。星空の観測やプラネタリウムが楽しめる施設です。

● 市ヶ尾水辺の広場

「市ヶ尾水辺の広場」は、横浜市青葉区にあり、9.7km離れた場所に位置します。自然豊かなこの場所は、散歩やピクニックに最適です。

● 善明寺

「善明寺」は、府中市本町に位置し、11.7kmの距離にあります。地域の歴史を感じることができる静かな場所です。

町田市とその周辺には、生活を豊かにするための施設が豊富にあります。自然から文化、スポーツに至るまで、あなたの趣味やライフスタイルに合ったスポットがきっと見つかります。この地域での新生活は、毎日を特別なものにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 2020年 26,879人 2,540m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 2020年 46,378人 3,085m

3. 横浜線 古淵 駅 2020年 35,394人 3,873m

4. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 2020年 7,088人 4,027m

5. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 2020年 18,758人 4,034m

6. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 2020年 200,781人 4,235m

7. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 駅 2020年 7,445人 4,346m

8. 東急田園都市線 こどもの国 駅 2020年 7,803人 4,419m

9. 横浜線 町田 駅 2020年 155,444人 4,476m

10. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 2020年 28,265人 4,602m

11. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 2020年 7,888人 4,635m

12. 京王電鉄相模原線 若葉台 駅 2020年 19,475人 4,715m

13. 横浜線 淵野辺 駅 2020年 49,058人 4,968m

14. 小田急電鉄多摩線 唐木田 駅 2020年 11,753人 4,985m

15. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 2020年 19,482人 5,126m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：町田-67　調査基準日：2023/1/1

住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

交通施設、距離：小田急町田 - 4600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：102,000円/㎡ 地積：123㎡

前面道路の状況：南西 4.0m 市道 形状：1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

標準地番号：町田-61　調査基準日：2023/1/1

住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市金井１丁目８４２番６

交通施設、距離：玉川学園前 - 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：119,000円/㎡ 地積：224㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道 形状：1.5%（間口） 1.0%（奥行き）

建物構造：RC

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『グラファーレ府中市住吉町3期』京王線「中河原」駅より徒歩10分、新築一戸建て全15棟の魅力をご紹介

東京都府中市住吉町3丁目に誕生した、新築一戸建ての大型開発プロジェクト「グラファーレ府中市住吉町3期」は、現代の生活スタイルを想定した設計と、アクセスの利便性を兼ね備えた住まいです。このエリアは、京王線「中河原」駅から徒歩わずか10分という立地にありながら、静かで落ち着いた住宅地を形成しています。ここでは、その魅力について詳しくご紹介していきます。

まず、この開発プロジェクトは全15棟の一戸建てで構成されており、現在は残り4棟のみの販売となっています。それぞれの住宅は、モダンな外観デザインが特徴で、清潔感あふれる街並みを創出しています。さらに、全棟に2台分の駐車スペースを確保している点も、車を所有する家庭にとっては大きな魅力となるでしょう。

住宅性能においても、このプロジェクトは高い評価を受けています。6項目において最高等級の住宅性能表示取得物件であり、設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定となっています。これは、将来にわたって快適な住環境を保つための基盤がしっかりと整っていることを意味します。

建築においては、IDS工法を採用し、ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率の5倍の強度を持つ壁パネルを諸所に配した通気工法を用いています。これにより、高い耐久性と快適な室内環境が実現されています。また、着工から完成まで第三者機関による計4回の厳格な検査をパスした物件のみが引き渡されるため、安心して新生活をスタートできます。

具体的な物件の例を見てみましょう。2号棟は、土地面積が113.49㎡（34.33坪）、建物面積が90.26㎡（27.30坪）となっており、3LDK＋S＋SICの間取りです。玄関にはカードキーを採用し、キッチンには折り下げ天井、食洗機、SIC（サイドインクローゼット）、パントリーが備わっています。

立地と環境についても見ていきましょう。所在地は東京都府中市住吉町3丁目で、交通アクセスは京王線「中河原」駅から徒歩10分です。土地権利は所有権で、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。この地域は、法22条区域及び第1種高度地区に指定されており、建ぺい率は40%、容積率は80%となっています。これにより、周囲との調和を保ちつつ、十分な住空間を確保することが可能です。また、公道に面した接道は幅員4.5mとなっており、日々の生活に便利な広さを確保しています。

さらに、このプロジェクト周辺の環境も魅力の一つです。ヴィラまなびの森保育園住吉町がわずか10m、府中ひばり幼稚園が720m、四谷小学校が1,120m、府中第八中学校が960mと、子育て世帯にとっては安心の教育環境が整っています。また、業務スーパー府中本宿店まで2,300mと、日々の買い物にも便利な立地条件を備えています。

この物件の設備面にも注目してください。木造2階建ての構造で、全棟に2台分の駐車スペースが用意されています。都市ガス、公営水道、公共下水といった公共設備も整っており、現代の生活に必要な利便性を十分に備えています。さらに、私道負担や持分がないため、物件の維持管理も容易です。

完成予定は、11号棟が既に完成しており、2号、9号、14号棟は2024年9月下旬を予定しています。引き渡し時期については相談に応じますので、新生活のスタートタイミングに合わせて計画を立てることが可能です。

「グラファーレ府中市住吉町3期」は、モダンなデザインと高い住宅性能、そして優れた立地条件を兼ね備えた新築一戸建て住宅プロジェクトです。教育施設が充実している点も、家族にとって魅力的なポイントでしょう。この機会に、あなたの新しい生活の舞台として、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

◎2号棟

価格：5,280万円(税込)

土地面積：113.49㎡(34.33坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：TKK確済23－644号

間取り：3LDK＋S＋SIC

◎9号棟

価格：5,780万円(税込)

土地面積：114.10㎡(34.51坪)

建物面積：90.88㎡(27.49坪)

建築確認番号：TKK確済23－1049号

間取り：4LDK＋WIC

◎11号棟

価格：4,780万円(税込)

土地面積：115.10㎡(34.81坪)

建物面積：86.94㎡(26.29坪)

建築確認番号：TKK確済23－779号

間取り：3LDK＋2WIC

◎14号棟

価格：5,480万円(税込)

土地面積：110.93㎡(33.55坪)

建物面積：87.36㎡(26.42坪)

建築確認番号：TKK確済23－1097号

間取り：3LDK＋WIC

【立地・環境】

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩10分

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■その他法令制限：法22条区域・第1種高度地区

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

【設備】

■構造：木造2階建

■駐車場：有（2台分）

■接道：42条1項2号 公道 幅員4.5ｍ

■私道負担・持分：無

■現況：建築中

■完成：⑪号棟：完成済・②⑨⑭号棟：2024年9月下旬予定

■引渡：相談

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 京王線/中河原駅 北口: 740 m

- 南武線/西府駅 南口: 1.6 km

- 府中市コミュニティ/住吉町三丁目: 320 m

■スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート府中四谷通り店: 385 m

- セブンイレブン府中四谷２丁目店: 464 m

- 三井のリパーク府中四谷1丁目: 251 m

- タイムズカータイムズ府中四谷第5: 399 m

■ショッピング施設

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター: 2.5 km

- ＭＩＮＡＮＯ: 2.1 km

- 業務スーパー府中本宿店: 2.4 km

- コメリハード＆グリーン府中日新店: 1.3 km

■病院

- 府中恵仁会病院: 1.2 km

- 深澤内科呼吸器科クリニック: 545 m

- 中河原内科クリニック: 771 m

- 井手医院: 602 m

■介護施設

- 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑: 957 m

- 366リハビリテーション病院: 570 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 府中ひばり幼稚園: 693 m

- ヴィラまなびの森保育園住吉町: 24 m

- 四谷小学校: 1.2 km

- 府中第八中学校: 927 m

■公共施設

- 府中市西部出張所: 1.6 km

- 日新町公園: 974 m

- 府中警察署中河原交番: 741 m

- 府中消防署分梅出張所: 1.1 km

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『地元の魅力を再発見！理想の暮らしを叶える不動産物件のご紹介』

この度は私たちの不動産物件にご興味をお持ちいただきありがとうございます。地元の名所やスポットを満喫しながら、理想の生活を送ることができるこの地域の物件をご紹介いたします。地域の魅力を再発見し、新しい生活の一歩を踏み出しましょう。

【周辺のお出かけスポット】

この物件の周辺には、日々の暮らしを豊かにする様々なお出かけスポットが揃っています。

● 日新町公園（徒歩約12分、府中市日新町３丁目）

広々としたこの公園は、四季折々の自然美が楽しめる場所です。散歩やピクニック、子供たちの遊び場として最適な空間が広がっています。

● 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩約30分、多摩市関戸１－１０－１）

ショッピングに最適なこの百貨店では、ファッション、グルメ、生活雑貨など、幅広いニーズに応える品揃えが自慢です。ショッピングの後は、カフェで一息つくのもおすすめです。

● 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩約30分、多摩市関戸１－１０－１）

日用品から特別な贈り物まで、幅広く取り揃えています。便利で楽しいショッピング体験をお楽しみください。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を送るための施設も充実しています。

● 府中テニスクラブ（徒歩約8分、府中市住吉町４丁目１３）

初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しめるテニスクラブです。レッスンやフリーコートが利用可能です。

● 府中市四谷体育館（徒歩約17分、府中市四谷５－６）

バスケットボール、バドミントン、卓球など、様々なスポーツが楽しめる体育館です。健康的な生活をサポートします。

● テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩約30分、多摩市関戸１丁目１０－１）

テニスの技術向上を目指す方におすすめのスクールです。プロのコーチが丁寧に指導してくれます。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設も豊富にあります。

● 府中市立四谷図書館（徒歩約12分、府中市四谷２丁目７５）

幅広いジャンルの書籍が揃っており、静かな読書空間を提供しています。学習や研究にも最適です。

● 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約26分、府中市西府町２丁目９番地）

地域の歴史や文化に触れることができる展示館です。歴史好きにはたまらないスポットです。

● 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩約32分、多摩市関戸４丁目７２）

様々な講座やイベントが開催される公民館です。地域の人々との交流の場としても活用されています。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しています。

● 高安寺（徒歩約30分、府中市片町２－４－１）

落ち着いた雰囲気の中、歴史的な建造物を見ることができます。心穏やかな時間を過ごせる場所です。

● 善明寺（徒歩約35分、府中市本町１－５－４）

地域に根ざした歴史ある寺院です。四季折々の自然美も楽しめます。

● 武蔵国分寺跡（徒歩約60分、国分寺市西元町３丁目）

古代の歴史を今に伝える貴重な遺跡です。歴史的価値の高いスポットを訪れてみてはいかがでしょうか。

このように、私たちの不動産物件は、豊かな自然、充実した施設、歴史的な名所に恵まれた地域に位置しています。理想の生活を叶えるための最適な環境を、ぜひこの機会にご検討ください。あなたの新たな生活がここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄  中河原 2020年 19,825人 574m

2 南武線  西府 2020年 17,096人 969m

3 京王電鉄  聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 1,447m

4 京王電鉄  分倍河原 2020年 68,479人 1,536m

5 南武線  分倍河原 2020年 61,148人 1,555m

6 京王電鉄  百草園 2020年 5,970人 2,030m

7 南武線  谷保 2020年 15,966人 2,119m

8 南武線,武蔵野線  府中本町 2020年 21,608人 2,232m

9 武蔵野線  北府中 2020年 24,836人 2,593m

10 京王電鉄  府中 2020年 62,507人 2,694m

11 京王電鉄  府中競馬正門前 2020年 397人 3,010m

12 多摩都市モノレール  万願寺 2020年 6,025人 3,112m

13 南武線  矢川 2020年 13,614人 3,130m

14 西武鉄道多摩川線  是政 2020年 6,025人 3,351m

15 多摩都市モノレール  高幡不動 2020年 15,723人 3,416m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

東京府中-28 - 調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設距離: 中河原 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路状況: 南西 4.9m 市道 (1.0% × 1.0%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

東京府中-17 - 調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市四谷１丁目１５番５

交通施設距離: 中河原 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 294,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路状況: 北西 5.8m 市道 (1.0% × 1.5%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域,市街化区域

③

東京府中5-8 - 調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設距離: 中河原 220m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗,事務所

価格: 391,000円/㎡

地積: 298㎡

前面道路状況: 東 28.0m 都道 (1.0% × 1.2%) 台形

建物構造: S

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 防火地域,市街化区域

④

東京府中-7 - 調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設距離: 中河原 500m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 286,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路状況: 東 5.0m 市道 (1.0% × 2.0%) 台形

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『理想の家族生活を叶える場所、ガルボシティー府中市矢崎町の新築一戸建て』

皆さんが理想とする家族生活を実現できる場所、それがガルボシティー府中市矢崎町1丁目に位置する新築一戸建てです。この素晴らしい住まいは、JR南武線「府中本町」駅から徒歩わずか9分、京王線「府中」駅からは徒歩19分という、非常に便利な立地にあります。日々の通勤や通学、週末のお出かけもストレスフリーでお楽しみいただけるでしょう。

この物件の魅力は、ただその立地にあるわけではありません。屋根には洋瓦葺きを採用し、外壁にはモルタル左官仕上げを施しており、美しく、そして耐久性にも優れています。さらに、全窓に網戸を標準装備し、居室以外の照明器具もすべて標準で設置されています。特に注目すべきは、制震ダンパーMAMORYを採用している点です。これにより、地震発生時の揺れを大幅に軽減し、家族の安全を守ります。

室内は一部アクセントクロスで仕上げられ、セカンド洗面所も備え付けられており、朝の忙しい時間もスムーズに過ごせます。また、アルミ樹脂複合サッシや断熱性能等級5、一次エネルギー等級6といった、省エネと快適性を追求した設備が整っており、一年中快適な室内環境を保つことができます。

生活利便施設も充実しており、コープみらい府中南店、府中第三小学校、矢崎公園などが徒歩圏内にあります。特に、矢崎公園までは約80mと、子どもたちが遊びに行くにも安心の距離です。また、府中第三中学校、矢崎町防災公園、本町2丁目郵便局なども近く、日々の生活がより豊かで便利になること間違いありません。

土地面積は130.04㎡（約39.33坪）、建物面積は100.19㎡（約30.25坪）とゆとりのある広さで、間取りは4LDK。LDKは16帖あり、隣接する4.5帖の洋室とつなげることで20帖を超える大空間を実現しています。家族が一緒に過ごすリビングダイニングは、まさに家の中心となる場所です。さらに、グルニエ（小屋裏収納）も備え付けられており、収納スペースにも困りません。

この物件は、木造二階建てで、築年月は令和6年5月中旬の完成予定となっております。新築ならではの清潔感と最新の設備を手に入れる絶好のチャンスです。土地権利は所有権で、地目は宅地。建ぺい率は50％・60％、容積率は100％・200％となっており、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に分けられ、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

接道は北側に幅員5mの公道があり、駐車もラクラク。駐車場は物件に含まれており、家族が2台車を持つ場合でも十分なスペースがあります。また、設備として公共下水、都市ガスが整っているため、生活の利便性がさらに高まります。

この家が位置する府中市矢崎町は、自然豊かな公園が点在し、子育てにも最適な環境です。矢崎町防災公園や矢崎公園が近くにあり、家族でのんびりと過ごす休日が楽しめます。また、府中第三小学校、府中第三中学校ともに徒歩圏内にあるため、お子様の通学も安心です。

さて、この物件の最大の魅力は、何と言ってもその使い勝手の良い間取りにあります。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、共有スペースでのコミュニケーションも大切にできる設計です。特にLDK16帖は家族が集まる中心となる場所であり、隣接した4.5帖の洋室をつなげることで、20帖を超える大空間を実現。大画面のテレビを設置したり、大人数でのホームパーティーを開催したりするのにも最適です。

また、2路線2駅が利用可能というのも見逃せないポイント。JR南武線「府中本町」駅と京王線「府中」駅の両方が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。休日には家族で都心へ出かけ、ショッピングやレジャーを楽しむこともできます。

このように、ガルボシティー府中市矢崎町の新築一戸建ては、便利な立地、充実した設備、使い勝手の良い間取り、そして豊かな自然環境を兼ね備えた、理想の家族生活を叶える場所です。新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

【物件概要】

価格：6,280万円(税込)

土地面積：130.04㎡(39.33坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01085号

間取り：4LDK

■所在地：府中市矢崎町1丁目

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩9分、京王線「府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和6年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共下水、都市ガス

■備考：東側隣接地の引込線が本地上空を通過。将来是正の覚書書。開発検査済証番号：第44号、平成6年10月28日

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 武蔵野線、南武線/府中本町駅 出口751 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口1.4 km

- バス停: 京王バス/矢崎町385 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店795 m

  - ローソンＬＴＦ府中是政六丁目店795 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - 三井のリパーク府中矢崎町3丁目296 m

  - 三井のリパーク府中市本町2丁目第2 459 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中1.6 km、ＭＩＮＡＮＯ 1.3 km

- ショッピングモール等: 京王リトナード東府中2.5 km、ＭｉｔｔｅＮ府中1.5 km

- ホームセンター:

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店1.5 km

  - 島忠府中店1.9 km

■ 病院

- 一般病院:

  - 内科: 久米井医院575 m、府中朝倉クリニック1.2 km

  - 小児科: 草間医院964 m

  - 眼科: いいじま眼科1.3 km

  - 皮膚科: 久米井医院575 m

- 歯科病院: 本町歯科クリニック706 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設　わたしの家　府中1.2 km

- 有料老人ホーム: まどか府中378 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 光明府中南保育園428 m

  - アスク府中本町保育園447 m

  - 本町保育所781 m

- 小学校: 府中第三小学校1.3 km、矢崎小学校816 m

- 中学校: 府中第三中学校1.0 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所1.3 km、府中市西部出張所2.4 km、府中市東部出張所3.4 km

- 公園: 矢崎町防災公園275 m、国司館と家康御殿史跡広場886 m、交通遊園1.2 km

- 警察署・交番: 府中警察署大国魂交番1.4 km

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『府中市の魅力溢れる生活空間へようこそ！』

府中市は、豊かな歴史と自然が共存し、日々の生活に彩りを加える多彩なスポットが溢れる地域です。今回ご紹介する物件は、そんな府中市の中心に位置し、便利で快適な生活を送ることができる理想の拠点となります。地域の名所やスポットを紹介することで、この地での生活がいかに充実しているかをお見せします。

【お出かけスポット】

府中市には、家族や友人と楽しい時間を過ごせるお出かけスポットが豊富にあります。

● 矢崎町防災公園（徒歩275m、府中市矢崎町１丁目）：自然豊かな公園で、日常の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所。

● 府中市立交通遊園（徒歩1.2km、府中市矢崎町５－５）：子どもたちが夢中になる遊具と、家族で楽しめるイベントが盛りだくさん。

● MINANO（徒歩1.3km、府中市片町３－２２－２６）：ショッピングからグルメまで、幅広いニーズに応える施設。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実。

● レックテニススクール府中（徒歩886m、府中市本町１丁目１３－３）：初心者から上級者まで、楽しくテニススキルを磨けます。

● 府中市総合体育館（徒歩1.1km、府中市矢崎町５丁目５）：ジムからプールまで、多目的に使用可能な施設。

● JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩2.2km、府中市八幡町３－８）：競馬の興奮を間近で体験できる他、多彩なスポーツが楽しめます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激と学びの場も豊富に揃います。

● 府中市郷土の森博物館（徒歩約950m、府中市南町６丁目３２）：府中市の自然と歴史を一望できる貴重な資料館。

● 府中市立宮町図書館（徒歩1.1km、府中市宮町３－１）：豊富な蔵書と静かな読書空間で、知的好奇心を満たします。

【名所・旧跡】

府中市の歴史を感じることができる名所や旧跡も点在。

● 善明寺（徒歩1.2km、府中市本町１－５－４）：静寂に包まれた境内は、心を落ち着ける場所として最適。

● 高安寺（徒歩1.4km、府中市片町２－４－１）：

四季折々の自然美を楽しむことができる、歴史ある寺院。

● 東郷寺（徒歩2.8km、府中市清水が丘３－４０－１０）：地元住民に親しまれる、美しい庭園を持つ寺院です。

この物件からアクセスしやすいこれらの施設は、府中市での生活をより豊かで快適なものにします。日々の暮らしに潤いと活力をもたらし、家族や友人との思い出を作る場所として、また自己啓発や趣味の時間を充実させる場所として、多方面にわたって魅力的な環境を提供します。府中市での新生活を始めるにあたり、これらの施設が身近にあることは、計り知れない価値があると言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 506m

2 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 1,061m

3 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 1,086m

4 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020年 68,479人 1,100m

5 西武鉄道 多摩川線 是政 2020年 6,025人 1,208m

6 京王電鉄 京王線 府中 2020年 62,507人 1,216m

7 南武線 南多摩 2020年 10,142人 1,747m

8 京王電鉄 京王線 中河原 2020年 19,825人 1,808m

9 京王電鉄 京王線 東府中 2020年 15,592人 1,808m

10 南武線 西府 2020年 17,096人 2,100m

11 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 2,103m

12 武蔵野線 北府中 2020年 24,836人 2,190m

13 京王電鉄 京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 2,333m

14 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 2,960m

15 西武鉄道 多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,967m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市南町１丁目６番７４

交通施設、距離: 分倍河原 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 279,000円/㎡

地積: 230㎡

前面道路の状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

交通施設、距離: 是政 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 245,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号: 府中-7

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都府中市本町二丁目１０番２４

交通施設、距離: 府中本町 400m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 373,000円/㎡

地積: 109㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号: 東京府中-32

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市宮町３丁目１１番３４

交通施設、距離: 府中 600m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 487,000円/㎡

地積: 101㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの理想の家、ここにあります：「クレイドルガーデン府中市是政第18」―新築一戸建て、都心へのアクセスと自然が調和する住まい』

府中市是政に位置する「クレイドルガーデン府中市是政第18」は、新築一戸建てとしての魅力を存分に備えた住宅です。西武多摩川線「是政」駅から徒歩わずか5分というアクセスの良さに加え、南武線「府中本町」駅も徒歩20分の距離にあり、日々の通勤や週末のお出かけにも便利な立地条件を誇ります。

この住宅は、光溢れる約15.5帖の広々としたLDKを中心に、家族の団らんを大切に設計されています。リビング内に配置された階段は、家族が毎日顔を合わせやすいよう工夫されており、家族のコミュニケーションを自然と促します。さらに、各居室が2面採光により、明るく開放的な空間となっているのも特長の一つです。

キッチンには、使い勝手とスタイルを兼ね備えたシステムキッチンが採用されており、毎日の料理がより一層楽しくなることでしょう。また、家族思いの対面式キッチンは、お食事やお茶の準備中でも子どもたちの様子を見守りながら、家族との会話を楽しむことができます。

居住空間においては、各居室にクローゼットを完備しており、家具を置くスペースを確保しやすい設計がされています。このため、生活用品を整理しやすく、すっきりとした日常を送ることが可能です。

教育環境も充実しており、府中市立府中第八小学校・府中市立府中第九中学校という学区に位置しています。これにより、子育て世代の家族にとっても魅力的な立地条件と言えるでしょう。

物件の詳細を見てみると、土地面積は100.78㎡で、建物面積は80.18㎡。3SLDKの間取りは、快適に過ごすための十分な広さと機能性を備えています。2024年5月の完成予定で、所有権付きの宅地として、あなたの新しい生活をスタートさせる理想的な場所となるでしょう。

建物は木造サイディング張の二階建てで、現代的なデザインと暮らしやすさを追求しています。都市計画では市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、落ち着いた住環境を楽しむことができます。

設備面では、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスが完備されており、生活に必要なインフラが整っています。また、来客時にも便利な駐車スペースを2台分確保しており、車種によってはより多くの車を収容することも可能です。これにより、家族や友人が訪れた際も、駐車場を気にすることなく迎え入れることができます。

「クレイドルガーデン府中市是政第18」は、住む人の幸せと快適な生活を第一に考えた設計になっています。広々としたLDKは、家族が集まる中心地として、日々の生活に温かみと光をもたらします。さらに、各居室の2面採光は自然光を最大限に活かし、心地よい空間を創出します。

この住宅は、府中市是政3丁目に所在し、都心へのアクセスの良さと自然が調和する、理想的な立地に位置しています。府中本町や是政といった駅からのアクセスも良く、日々の通勤や週末のレジャーにも便利です。また、周辺には買い物施設や飲食店も充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。

教育環境にも恵まれており、子育て世代の方にとっては、子どもたちが安心して成長できる環境が整っています。府中市立の小学校や中学校が学区内にあるため、教育の面でも安心して子どもを育てることができます。

この物件は、2024年5月の完成予定となっており、新しい生活を始めるにあたり、新築の家でスタートを切ることができる魅力的なチャンスです。所有権付きで、土地も建物もあなたのものになります。ここでは、あなたとあなたの家族が新しい歴史を紡ぎ始めることができるでしょう。

「クレイドルガーデン府中市是政第18」は、快適な住まいとしての条件を満たすだけでなく、家族の絆を深める生活をサポートします。明るい未来をこの家で描き、あなたの理想とする生活を実現させましょう。今こそ、新しい一歩を踏み出す絶好の機会です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：100.78㎡(敷地延長部分約25.06㎡を含む)

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R05SHC125528号

間取り：3SLDK

■所在地：府中市是政3丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩5分、南武線「府中本町」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m公道

■引渡し：2024年5月以降

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ制限10m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：西武多摩川線/是政駅 出口 367 m

- 利用駅：南武線/南多摩駅 北口 1.3 km

- バス停：府中市コミュニティ/是政五丁目 170 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：セブンイレブン府中是政３丁目店 234 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート是政五丁目店 351 m

- ドラッグストア：ウエルシア府中是政店 393 m

- 金融機関：ＪＡマインズ是政 84 m

- 郵便局：府中是政郵便局 247 m

- コインパーキング：三井のリパーク是政5丁目 281 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク是政5丁目（自転車可） 281 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード東府中 1.8 km

- ショッピングモール等：ＭｉｔｔｅＮ府中 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ府中店 1.7 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.2 km

- 家具：ニトリ府中店 2.3 km

- 家電：ノジマミッテン府中店 2.0 km

- 衣料品店：ＡＯＫＩ府中店 1.9 km

- 飲食店：なか卯稲城南多摩店 1.4 km

■ 病院

- 一般病院内科：これまさクリニック 249 m

- 一般病院消化器科：これまさクリニック 249 m

- 一般病院小児科：平林医院 268 m

- 一般病院外科：これまさクリニック 249 m

- 一般病院皮膚科：平林医院 268 m

- 歯科病院：高木歯科医院 307 m

■ 介護施設

- 療養型病院：共済会櫻井病院 1.1 km

- 有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 453 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中白百合第二幼稚園 1.1 km

- 保育園：是政保育園 199 m

- 小学校：府中第八小学校 1.1 km

- 中学校：府中第九中学校 2.2 km

■ 公共施設

- 市区役所：府中市役所 2.0 km

- 公園：多摩川緑地 731 m

- 警察署・交番：府中警察署是政交番 164 m

- 消防署：府中消防署是政出張所 693 m

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【理想の生活を叶える、府中市の魅力あふれる住まい】

府中市は、その豊かな歴史と現代の便利さが融合した地域であり、快適な生活を求めるすべての人にとって理想的な場所です。今回ご紹介する物件は、この地域の多彩な魅力を存分に享受できる、まさに夢のような住まいです。

● 地域の名所・スポット

府中市には、家族で楽しめる交通遊園から、歴史を感じさせる東郷寺まで、幅広いお出かけスポットが溢れています。文化・教育施設も充実しており、日々の生活に彩りと学びをもたらしてくれます。

お出かけスポット:

・交通遊園（徒歩約12分）、府中市立交通遊園（徒歩約14分）：家族連れに最適な遊園地で、子どもたちの笑顔が溢れる場所です。

・京王リトナード東府中（徒歩約22分）：ショッピングやグルメを楽しめるスポットで、休日のお出かけにぴったりです。

趣味・スポーツ施設:

・府中市総合体育館（徒歩約14分）、ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（徒歩約18分）：スポーツやフィットネスを楽しめる施設で、健康的なライフスタイルをサポートします。

・稲城市民プール（徒歩約22分）：夏の暑い日には最高のリフレッシュスポットです。

文化・教育施設:

・府中市立是政図書館（徒歩約11分）、ＪＲＡ競馬博物館（徒歩約16分）：学びと発見の場として、子どもから大人まで楽しめます。

・府中市郷土の森博物館（徒歩約18分）：府中の自然と文化を深く知ることができる貴重な施設です。

名所・旧跡:

・東郷寺（徒歩約21分）、善明寺（徒歩約23分）：歴史を感じさせる美しい寺院で、心の安らぎを見つけることができます。

・高安寺（徒歩約28分）：静かな環境で、歴史的な建築物を楽しむことができます。

この物件の立地は、日常生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあるという、まさに理想的な環境です。散歩やジョギングを楽しむにも、豊かな自然と歴史が混在する府中市は最適の場所。また、教育施設が充実しているため、子育て世代にも安心の環境が整っています。

この物件と府中市の魅力あふれる生活をぜひご検討ください。日々の暮らしに彩りと喜びをもたらす、理想の住まいがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線 是政 2020年 6,025人 294m

2. 南武線 南多摩 2020年 10,142人 1,053m

3. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 1,099m

4. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 1,119m

5. 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 1,251m

6. 京王電鉄京王線 東府中 2020年 15,592人 1,330m

7. 京王電鉄京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 1,591m

8. 京王電鉄京王線 府中 2020年 62,507人 1,638m

9. 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 2,022m

10. 京王電鉄京王線 分倍河原 2020年 68,479人 2,038m

11. 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 2,107m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,163m

13. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 2,213m

14. 京王電鉄京王線 中河原 2020年 19,825人 2,727m

15. 京王電鉄相模原線 稲城 2020年 14,860人 2,744m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 府中-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市是政三丁目１６番２３  

交通施設距離: 是政 530m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 260,000円/㎡  

地積: 124㎡  

前面道路状況: 東 4.0m  

市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

② 標準地番号: 東京府中5-4  

調査基準日: 2023年1月1日  

所在地: 東京都府中市是政５丁目４番３４  

交通施設距離: 是政 80m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

価格: 319,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路状況: 西 6.4m  

市道 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80%/300%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

③ 標準地番号: 東京府中-45  

調査基準日: 2023年1月1日  

所在地: 東京都府中市是政２丁目３番４３  

交通施設距離: 是政 600m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

価格: 260,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路状況: 西 4.5m  

市道 形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

④ 標準地番号: 東京府中-37  

調査基準日: 2023年1月1日  

所在地: 東京都府中市是政１丁目２０番５７外  

交通施設距離: 是政 850m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 274,000円/㎡  

地積: 137㎡  

前面道路状況: 東 4.0m  

私道 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『クレイドルガーデン府中市分梅町第3』新築一戸建て全3棟：毎日を豊かに彩る理想の住まい

クレイドルガーデン府中市分梅町第3は、府中市の心地よい住宅地に誕生した新築一戸建て全3棟のプロジェクトです。この地は、快適な住環境と優れたアクセス性を兼ね備え、新たな生活のスタートに最適な場所として注目を集めています。

交通アクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。JR南武線と京王線の「分倍河原」駅から徒歩わずか12分の距離に位置し、都心へのアクセスはもちろん、立川や川崎方面へもスムーズに移動できます。さらに、「西府」駅や京王線「中河原」駅も徒歩圏内にあり、3駅2路線の利用が可能です。これにより、通勤やお出かけの幅が大きく広がり、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらします。

生活利便施設も充実しています。徒歩11分の場所にある「MINANO」では、スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店、飲食店などが入居しており、日常の買い物から特別なショッピングまで、様々なニーズに対応できる便利な環境です。また、周辺にはコンビニやその他の生活必需品を扱う店舗が点在しており、忙しい日々の中でも日々の買い物がストレスフリーで行えます。

物件の周辺環境も魅力的です。静かな住宅街に位置しておりながら、充分な日照と良好な風通しで、健やかな毎日を送ることができます。特に、角地に位置する2号棟は、さらに開放感があり、明るい生活空間を提供します。

各住戸の設計にもこだわりが見られます。リビングは、家族が集う中心的な空間として、暖かい日差しのもと、明るく心地よい時間を過ごせるよう工夫されています。水回りの配置にも配慮がなされ、炊事や洗濯の効率を考えた家事動線が設計されています。これにより、忙しい毎日の中でも、家事にかかる時間を減らし、ゆとりある生活を実現できます。

収納スペースも豊富で、玄関にはシューズボックスを設置。家族全員の靴をスッキリと収納し、玄関を常に清潔に保つことができます。また、各洋室には採光を重視した設計がなされており、プライベートな時間をゆったりと過ごすことができる空間が確保されています。

物件は、建築や設備に関するさまざまな評価や認定を受けています。これには設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書（新築時）、フラット35・S適合証明書などが含まれ、省エネルギー対策や地盤調査済みであることが保証されています。また、全居室には収納スペースが確保され、南側道路面することで陽当り良好な住空間が実現されています。システムキッチンやオートバス、温水洗浄便座など、快適な生活を支える最新の設備も整っています。

具体的な住戸情報としては、1号棟は土地面積97.40㎡、建物面積77.76㎡で3SLDKの間取りを提供しています。2号棟と3号棟も、それぞれ97.41㎡と95.91㎡の土地に、72.90㎡と73.70㎡の建物面積を持ち、家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。各住戸は木造サイディング張りの二階建てで、温かみのある外観となっています。

所在地は府中市分梅町3丁目で、建物は2024年2月に完成予定です。土地権利は所有権で、地目は宅地となっています。建ぺい率や容積率、都市計画や用途地域など、詳細な法規制情報も明示され、将来の生活設計に役立つ情報が提供されています。

交通の利便性、周辺環境の快適さ、充実した生活支援施設、そして住宅の質と機能性を兼ね備えたクレイドルガーデン府中市分梅町第3は、新しい生活を始める家族にとって理想的な選択肢です。この地で、あなたと家族の新しい物語を始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：97.40㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC118208号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：97.41㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R05SHC118209号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：95.91㎡

建物面積：73.70㎡

建築確認番号：第R05SHC118210号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市分梅町3丁目

■交通：JR南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(2号棟：50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側5m公道、南西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王京王線/分倍河原駅 出口906 m

  - 利用駅南武線/分倍河原駅 出口906 m

- バス停

  - 京王バス/ＮＥＣ正門466 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中分梅通り店189 m

  - セブンイレブン府中分梅店441 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中分梅通り店189 m

  - セブンイレブン府中分梅店441 m

- 金融機関

  - ＪＡマインズ399 m

- 郵便局

  - 府中分梅郵便局444 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中2.2 km

- ショッピングモール等

  - ＭＩＮＡＮＯ 857 m

  - ＭｉｔｔｅＮ府中2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー府中本宿店1.5 km

- ホームセンター

  - コメリハード＆グリーン府中日新店1.9 km

- 家具

  - 島忠府中店2.0 km

- 家電

  - ケーズデンキ府中本店1.9 km

■病院

- 一般病院

  - 武藤医院634 m

  - ベルファミリークリニック1.1 km

  - 若林医院1.1 km

■介護施設

- 老人保健施設

  - ピースプラザ1.3 km

- 療養型病院

  - リハビリテーション病院989 m

- 有料老人ホーム

  - ヘルス・ケア・ヴィラ府中827 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中おともだち幼稚園1.1 km

  - 府中白百合幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 府中保育園340 m

  - 光明高倉保育園633 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市西部出張所828 m

  - 府中市役所1.8 km

- 公園

  - 西府中第４仲よし広場1.2 km

  - 美好町公園1.4 km

- 警察署・交番

  - 府中警察署本宿交番1.1 km

  - 府中警察署美好町交番1.2 km

- 消防署

  - 府中消防署分梅出張所550 m

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『府中市で新生活を始めるあなたへ - 理想の暮らしを実現する究極のガイド』

府中市、その魅力あふれる地で新たな生活をスタートさせようと考えているあなたへ。この地域が持つ豊富なレジャースポット、趣味・スポーツ施設、そして文化・教育施設を紹介することで、あなたとあなたの家族がここ府中市でどのように素晴らしい毎日を過ごせるか、その全貌をお見せします。

【地域の名所・スポットで楽しむ】

府中市は、自然と歴史が織りなす美しい街並みと、現代のニーズに合わせた施設が融合した、住む人々にとって理想的な環境を提供します。

● お出かけスポット

- MINANO：徒歩約10分というアクセスの良さで、府中市片町に位置するこのスポットは、ショッピングやカフェでのひと時を楽しむのに最適です。

- 美好町公園：府中市美好町にあるこの公園までは、徒歩約18分。四季折々の自然を感じながら、散歩やピクニックを楽しむことができます。

- 府中駅前天然温泉縄文の湯：府中市宮西町に位置し、徒歩約25分。日常の疲れを癒やす天然温泉でリラックスする時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

- 府中テニスクラブやレックテニススクール府中では、テニスを通じて健康維持はもちろん、地域の人々との交流も楽しむことができます。

- 府中市立本宿体育館では、様々なスポーツやアクティビティが楽しめ、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

● 文化・教育施設

- 府中市立住吉図書館や国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館では、府中市の歴史や文化に触れることができます。

- 府中市郷土の森博物館では、府中市の自然や歴史を学び、地域に根差した教育を受けることができます。

【名所・旧跡を巡る】

府中市は、歴史的な名所や旧跡が点在し、散策や学びの場として理想的です。

- 高安寺や善明寺を訪れれば、日本の伝統と文化に触れることができます。

- 武蔵国分寺跡では、府中市の歴史的背景を深く知ることができます。

このように、府中市には、新たな発見と出会いが満載です。あなたが趣味を楽しむもよし、自然や文化に触れるもよし。府中市では、あなたとあなたの家族が充実した毎日を過ごせること間違いなしです。

府中市での新生活は、まさに「理想を現実に」変える旅の始まりです。この地で過ごす日々が、あなたにとって新たな章となり、記憶に残る豊かな経験を提供することを願っています。府中市での生活が、あなたの人生にとって最良の選択となるように、このガイドがお役に立てれば幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線分倍河原 2020年 68,479人 577m

2 南武線分倍河原 2020年 61,148人 597m

3 南武線西府 2020年 17,096人 690m

4 京王電鉄京王線中河原 2020年 19,825人 910m

5 南武線,武蔵野線府中本町 2020年 21,608人 1,331m

6 京王電鉄京王線府中 2020年 62,507人 1,735m

7 武蔵野線北府中 2020年 24,836人 1,770m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前 2020年 397人 2,085m

9 南武線谷保 2020年 15,966人 2,193m

10 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 2,226m

11 西武鉄道多摩川線是政 2020年 6,025人 2,651m

12 京王電鉄京王線東府中 2020年 15,592人 2,958m

13 京王電鉄京王線百草園 2020年 5,970人 2,986m

14 南武線南多摩 2020年 10,142人 3,097m

15 南武線矢川 2020年 13,614人 3,494m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町三丁目４９番１６

- 交通施設距離: 分倍河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 328,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市分梅町１丁目１０番２０

- 交通施設距離: 分倍河原 370m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 365,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

- 交通施設距離: 中河原 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路状況: 東 28.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「理想の家族生活を実現するための完璧な選択：ハートフルタウン府中新町の魅力」

ハートフルタウン府中新町は、現代家族の夢を具現化した新築一戸建て住宅プロジェクトです。全6棟からなるこのプロジェクトは、JR中央線「国分寺」駅からバスで13分、「新町第二公園」停留所から徒歩5分、また京王線「府中」駅からバスで12分、「新町文化センター」停留所から徒歩7分というアクセスの良さを誇ります。ここは、都心へのアクセスと自然豊かな住環境のバランスが取れた理想的な居住地です。

各住宅は、4LDKのプランを中心に、パントリー、2階リビング、リビングイン階段、納戸など、現代の多様な生活スタイルに対応する設計が施されています。さらに、4分野での住宅性能等級において最高等級を獲得しており、長期にわたり安心して快適な生活を送ることができる住宅品質を保証しています。

標準装備として、食洗機、鏡面仕様の下駄箱、収納付き三面鏡化粧台が全棟に備わっており、日々の生活をより快適に、そして便利にしてくれます。また、全棟カースペース付きであり、車社会の現代においても、住宅周辺の駐車場所を心配する必要がありません。

地域の教育環境においても、新町小学校まで徒歩12分、第五中学校まで徒歩4分と、子育て家庭にとって理想的な立地条件を備えています。さらに、めぐみ第二保育園、新町幼稚園へのアクセスも良好で、お子様の教育環境にも配慮されています。日常の買い物に便利なスーパーバリューまで徒歩4分と、生活に必要な施設が身近に揃っています。

この住宅は、耐震等級3のIDS工法を採用しており、高耐久性と高性能を兼ね備えています。安心して長く住むことができる家は、家族の未来に対する安心感をもたらします。また、陽当たりの良い開放感あふれる設計と、周辺の植栽が美しい街並みは、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

具体的な住宅情報として、A号棟からF号棟までの詳細な土地面積、建物面積、建築確認番号、そして間取りが明示されており、それぞれの住宅がどのような特徴を持っているのかが一目でわかります。これらの情報から、自分や家族にとって最適な住宅を選ぶことができます。例えば、A号棟では土地面積84.17㎡、建物面積87.35㎡となっており、4LDK＋カースペースが特徴です。一方、F号棟では土地面積99.90㎡、建物面積90.46㎡で、3LDK＋納戸＋カースペースを提供しています。これらの差異は、同じプロジェクト内でも多様な家族のニーズに応えるための工夫がなされていることを示しています。

所在地は東京都府中市新町2丁目で、交通アクセスに加えて、建物構造は木造サイディング貼りアスファルトシングル葺の2階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。用途地域は準住居地域であり、第三種高度地区に位置しており、建ぺい率は60％、容積率は300%(160%)となっています。これらの数値は、建物としての品質だけでなく、地域との調和や法規制への適合を考慮した結果です。

土地権利は所有権であり、地目は宅地です。このことは、購入者がその土地と建物の完全な所有者となることを意味します。防火指定は防火地域に指定されており、安全性にも配慮されています。設備としては、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水など、現代生活に必要不可欠なサービスが整っており、快適な生活環境が保証されています。接道情報としては、北側、東側に4mの公道があり、南側には30m公道があります。これにより、住宅へのアクセスが容易であり、日常の利便性が高いことがわかります。

完成予定年月は2024年3月下旬で、新しい生活を始めるのに最適なタイミングです。ハートフルタウン府中新町は、家族の成長とともに長く愛される家を提供することを目指しています。そのために、安全性、快適性、便利性、そして美しさを兼ね備えた住宅を提供しています。このプロジェクトは、ただの住宅を超えて、家族の幸せと成長を支える場所を提供することを約束しています。

理想的な家族生活を実現するためのハートフルタウン府中新町。ここには、新しい生活を始めるためのすべてが揃っています。あなたとあなたの家族の未来のために、ぜひこの機会を掴んでください。

【物件概要】

◎ A号棟

価格：4,690万円(税込)

土地面積：84.17㎡(25.46坪)

建物面積：87.35㎡(26.41坪)

建築確認番号:第HPA-23-13006-1号

間取り：4LDK＋カースペース

◎ B号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：88.01㎡(26.62坪)

建物面積：97.60㎡(29.51坪)

建築確認番号：第HPA-23-13647-1号

間取り：4LDK＋カースペース

◎ C号棟

価格：5,090万円(税込)

土地面積：88.36㎡(26.72坪)

建物面積：94.39㎡(28.54坪)

建築確認番号：第HPA-23-13612-1号

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース

◎ D号棟

価格：4,590万円(税込)

土地面積：98.83㎡(29.89坪)

建物面積：89.84㎡(27.16坪)

建築確認番号：第HPA-23-13007-1号

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース

◎ E号棟

価格：4,790万円(税込)

土地面積：88.90㎡(26.89坪)

建物面積：94.50㎡(28.57坪)

建築確認番号：第HPA-23-13665-1号

間取り：4LDK＋カースペース

◎ F号棟

価格：4,790万円(税込)

土地面積：99.90㎡(30.21坪)

建物面積：90.46㎡(27.35坪)

建築確認番号：第HPA-23-13666-1号

間取り：3LDK＋納戸＋カースペース

■ 所在地／東京都府中市新町2丁目 

■ 交通／JR中央線「国分寺」駅バス13分「新町第二公園」停歩5分、京王線「府中」駅バス12分「新町文化センター」停歩7分

■ 建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

■ 用途地域／準住居地域

■ その他の地域、地区／第三種高度地区

■ 建ぺい率／60％

■ 容積率／300%(160%)

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 防火指定／防火地域

■ 設備／東京電カ・公営水道・都市ガス•本下水

■ 接道／北側、東側4m公道（法42条1項1号・1項5号併存）・南側30m公道（法42条1項1号）

■ 完成予定年月／2024年3月下旬

■ その他／現況有姿売買※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

◎ 中央本線/武蔵小金井駅 南口2.2 km

◎ 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口2.4 km

◎ バス停小金井市コミュニティ/新町二丁目北14 m

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

　- アキダイ府中新町店358 m　- ファミリーマート府中東八通り店129 m

　- -　- セブンイレブン小金井東八貫井南店348 m

◎ コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

　- パークジャパン貫井南町第1 529 m　

　- 三井のリパーク府中新町2丁目738 m　

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

　- ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井2.2 km　- ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス2.0 km

　- セレオ国分寺2.4 km　- ミーツ国分寺2.5 km

◎ 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

　- ドン・キホーテピカソ国分寺店2.4 km　- ケーヨーデイツー府中栄町店1.2 km

　- 国分寺ロフト2.4 km　

◎ 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

　- 西松屋小金井貫井店713 m　- ガスト小金井前原店475 m

　- ファッションセンターしまむら栄町店1.5 km　- 回転寿司みさき武蔵小金井店618 m

■ 病院

◎ 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

　- 一般病院内科竹田内科クリニック631 m

　- 一般病院消化器科秋里胃腸科688 m

　- 一般病院小児科河村医院1.2 km

　- 一般病院外科金田医院693 m

　- 一般病院耳鼻咽喉科クリニック西のくぼ838 m

　- 一般病院皮膚科秋里胃腸科688 m

　- 一般病院泌尿器科竹田内科クリニック631 m

　- 歯科病院- 渡邊歯科医院621 m

■ 介護施設

◎ 診療科目介護施設名徒歩距離

　- 老人保健施設介護老人保健施設　小金井あんず苑670 m

　- 有料老人ホーム介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井639 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◎ 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

　- 府中新町幼稚園195 m 光明第二保育園286 m

　- 三光幼稚園898 m めぐみ第二保育園546 m

　- ぬくい南幼稚園1.1 km 東京工学院きしゃぽっぽ保育園677 m

◎ 小学校 徒歩距離No 中学校 徒歩距離

　- 新町小学校935 m 府中第五中学校504 m

　- 府中第六小学校665 m 南中学校667 m

■ 公共施設

◎ 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

　- 府中市役所2.9 km 新町東公園212 m

　- 府中市東部出張所3.4 km 新町北公園770 m

　- 府中市西部出張所4.8 km 浅間町公園966 m

◎ 警察署・交番徒歩距離No 消防署徒歩距離

　- 府中警察署第五中学校前交番628 m 

　- 小金井警察署前原交番672 m  

　- 小金井警察署貫井南町交番904 m 

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～潤いと活力に満ちた暮らし：府中市の心地よい環境で日々を豊かに～

府中市とその周辺は、自然と文化が調和した地域です。この地での生活は、都市の快適さと郊外のゆったりとした雰囲気の完璧な組み合わせを提供します。あなたの新しい住まいは、地域の名所やスポットへのアクセスが容易であり、日常生活に彩りと潤いをもたらします。

【周辺のお出かけスポット】

府中市とその近隣には、週末や余暇を楽しむための多彩なスポットが点在しています。

●新町東公園（徒歩約212m、府中市新町2丁目）：新鮮な空気と緑豊かな環境で、日々のストレスを解消できる場所です。子どもたちの遊び場から、読書やピクニックに最適な静かなエリアまで、さまざまな楽しみ方があります。

●インディ　ハウス（徒歩約1.7km、府中市幸町1-19-1）：ユニークなカフェとイベントスペース。地元のアーティストによるライブや展示が定期的に開催されており、地域コミュニティの中心地となっています。

●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約2.0km、小金井市本町6-2-30）：ショッピング、飲食、エンターテイメントが一堂に会する施設。最新のトレンドや美味しい食事、映画鑑賞など、幅広い楽しみ方ができます。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。

●ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩約1.6km、国分寺市東元町2丁目6）：ゴルフの技術向上を目指す方に最適。最先端の設備とプロの指導で、ゴルフの腕前を次のレベルへと引き上げます。

●府中市栄町体育館（徒歩約1.3km、府中市栄町1丁目1）：バスケットボール、バドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。地域の人々と交流しながら、体を動かす喜びを感じられます。

●府中市民陸上競技場（徒歩約2.5km、府中市寿町2丁目20）：プロ・アマ問わず、陸上競技のトレーニングに最適。広大なトラックとフィールドで、限界に挑戦しましょう。

【文化・教育施設】

知的好奇心を刺激する施設も、この地域の魅力の一つです。

●府中市立新町図書館（徒歩約566m、府中市新町1丁目66）：豊富な蔵書と静かな読書空間。学習や研究、ちょっとした息抜きに最適です。

●府中市美術館（徒歩約1.5km、府中市浅間町1-3）：国内外の名作を展示。美術館の静謐な雰囲気の中で、芸術の世界に没入しましょう。

●小金井宮地楽器ホール（小金井市民交流センター、徒歩約2.1km、小金井市本町6丁目14-45）：コンサートや演奏会が頻繁に開催される、音楽愛好家には欠かせない施設です。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所や旧跡も、この地域には多数存在します。

●武蔵国分寺跡（徒歩約2.3km、国分寺市西元町3丁目）：歴史的な価値が高く、散策や写真撮影に最適なスポットです。

●お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約2.3km、国分寺市西元町1丁目）：自然の美しさと歴史が融合した、癒しの場所です。

●東郷寺（徒歩約3.3km、府中市清水が丘3-40-10）：地元の人々に愛される静かな寺院。心を落ち着かせるのに最適な場所です。

この地域の魅力は、ここに挙げたスポットだけに留まりません。府中市とその周辺は、新しい発見と出会いに満ちています。あなたの新しい生活は、ここから始まります。自然と文化が織りなす豊かな生活を、心ゆくまでお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 中央本線 武蔵小金井 2020 94,742 1,701

2 中央本線 国分寺 2020 156,844 1,716

3 西武鉄道 国分寺線 国分寺 2020 52,710 1,716

4 西武鉄道 多摩湖線 国分寺 2020 30,756 1,816

5 武蔵野線 北府中 2020 24,836 2,205

6 京王電鉄 京王線 府中 2020 62,507 2,219

7 京王電鉄 京王線 東府中 2020 15,592 2,230

8 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020 397 2,406

9 西武鉄道 多摩川線 多磨 2020 7,934 2,502

10 京王電鉄 京王線 多磨霊園 2020 9,877 2,629

11 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 2020 44,126 2,747

12 西武鉄道 多摩川線 白糸台 2020 4,973 2,891

13 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020 21,608 2,947

14 中央本線 東小金井 2020 43,536 3,013

15 西武鉄道 多摩川線 新小金井 2020 3,093 3,067

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「近隣の公示地価・基準地価」

①

標準地番号小金井-19

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 貫井南町１－１４－１７

所在地: 東京都小金井市貫井南町１丁目６６番４１

交通施設、距離: 武蔵小金井 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 265,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路の状況: 北西 5.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-44

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 東京都府中市新町２丁目５０番２５外

交通施設、距離: 武蔵小金井 2100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 267,000円/㎡

地積: 113㎡

前面道路の状況: 南 4.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 東京府中5-9

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 東京都府中市天神町３丁目９番３

交通施設、距離: 府中 2000m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗

価格: 288,000円/㎡

地積: 99㎡

前面道路の状況: 北 12.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

建物構造: 鉄骨

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 府中-14

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都府中市天神町４丁目２４番１４

所在地: -

交通施設、距離: 府中 2100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 273,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『究極の居住空間へようこそ！ ブルーミングガーデン府中・南町：自然とモダンが調和した新築一戸建て』

東京都府中市南町に誕生するブルーミングガーデン府中・南町は、現代家族が求めるすべてを備えた新築一戸建て住宅全3棟のプロジェクトです。自然環境に恵まれた閑静な住宅街の中で、京王電鉄京王線「分倍河原」駅と武蔵野線「府中本町」駅の両方から徒歩16分という、2駅2路線が利用可能な絶好の立地に位置しています。

このプロジェクトは、シンプルかつモダンな外観デザインが特徴で、前面道路は6.0mから10.2mと広々としており、開放感あふれる住環境を提供します。さらに、長期優良住宅としての認定を受けており、住宅ローン控除等の減税制度の利点も享受できます。

通信設備においては、NURO光が入居初日から利用可能で、高速インターネット環境が保証されています。また、東京ゼロエミ住宅として、省エネ仕様に配慮された設計がなされており、BELS認定の省エネルギー基準を満たし、耐震等級3の最高等級の耐震性を誇ります。これにより、家族の安全と快適な生活が守られます。

教育環境についても優れており、市立矢崎小学校と市立府中第三中学校の学区内に位置し、お子様の教育にも理想的な環境を提供します。

各住宅にはカースペースが2台分備えられており、1号棟は特に豊富な収納スペースを有する5LDK＋玄関土間収納＋2WICの間取りで、大きな家族でも快適に過ごせる設計となっています。

このプロジェクトの各棟は、木造サイディング造アスファルトシングル葺の二階建てで、所有権に基づく土地権利、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、容積率80%、建ぺい率40%を守る計画的な建設がなされています。

設備面では、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本設備に加え、第一種高度地区、防火指定なし、景観法にも配慮した環境です。2024年6月下旬の完成予定で、7月下旬以降の引渡しを予定しております。

ブルーミングガーデン府中・南町は、自然とモダンが見事に融合した理想の居住空間を提供します。静かで快適な住宅街で、都市生活の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた生活を実現します。2駅2路線のアクセスは、都心への通勤や週末のお出かけにも便利で、日々の生活をより豊かにしてくれるでしょう。

1号棟、2号棟をはじめとする各住宅は、それぞれが個性を持ちながらも、どの家庭にも合うように設計されています。特に、家族の成長や変化に合わせて柔軟に対応できる間取りは、長期にわたって快適に過ごせる住まいを求める方にとって理想的です。カースペース2台分を備え、忙しい朝の時間帯でもスムーズに出発できる点も、この住宅の魅力の一つです。

環境に配慮した設計は、今日の住宅選びにおいて重要なファクターです。ブルーミングガーデン府中・南町は、省エネ設計による経済性と、耐震等級3の安全性を備え、未来への投資としても優れた選択と言えるでしょう。さらに、NURO光による高速インターネット環境は、在宅ワークやオンライン学習にも最適です。

教育環境においても、周辺に優れた学校が揃っており、子どもたちが安心して学び、成長できる環境が整っています。教育へのアクセスは、家族が長期にわたって住む場所を選ぶ上で非常に重要な要素です。

最終的に、ブルーミングガーデン府中・南町は、モダンな生活を愛する人々にとって、安全性、快適性、アクセシビリティを兼ね備えた理想的な住まいを提供します。自然に囲まれた生活と都市の利便性を享受できるこの場所は、新たな生活の舞台として、あなたとあなたの家族を待っています。2024年の夏、新しい門出をこのブルーミングガーデン府中・南町で迎えましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：147.51㎡(44.62坪)

建物面積：107.44㎡(32.49坪)

建築確認番号:第R05SHC120746号

間取り：5LDK＋玄関土間収納＋2WIC＋カースペース2台(小型車1台)

～2号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：121.70㎡(36.81坪)

建物面積：97.30㎡(29.42坪)

建築確認番号:第R05SHC120747号

間取り：4LDK＋玄関吹抜＋カースペース2台(軽自動車1台)

■所在地:東京都府中市南町1丁目

■交通：京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩16分、武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩16分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建

■築年月：2024年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田(後日宅地に変更)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：開発道路6.0m～6.5m公道

■引渡し：2024年7月下旬以降

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、景観法

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 京王京王線/分倍河原駅 出口1.3 km

- 武蔵野線, 南武線/府中本町駅 出口1.3 km

- 京王バス, 府中市コミュニティ/南町一丁目 197 m

■ スーパー・コンビニ等

- ミニコープ府中南店 301 m

- セブンイレブン府中南町２丁目店 472 m

- ヤマグチ薬局府中店 541 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク府中矢崎町3丁目 676 m

■ ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 2.2 km

- ＭＩＮＡＮＯ 1.1 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 2.0 km

- 島忠府中店 2.0 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.0 km

- ケーズデンキ府中本店 1.9 km

- ノジマミッテン府中店 1.9 km

■ 病院

- 一般病院内科府中朝倉クリニック 531 m

- 一般病院消化器科武藤医院 1.3 km

- 一般病院小児科加藤内科 726 m

- 一般病院外科府中朝倉クリニック 531 m

- 一般病院眼科いいじま眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 1.3 km

- 一般病院皮膚科府中朝倉クリニック 531 m

- はんざわ歯科クリニック 1.1 km

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 793 m

- ニチイケアセンター府中南町 582 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 府中わかば幼稚園 1.1 km

- 南分倍保育園 512 m

- 本町保育所 646 m

- 光明府中南保育園 937 m

- 矢崎小学校 849 m

- 府中第三中学校 802 m

- 南町小学校 695 m

- 府中第三小学校 1.1 km

■ 公共施設

- 府中市役所 1.7 km

- 矢崎町防災公園 1.1 km

- 郷土の森博物館 1.1 km

- 交通遊園 1.2 km

- 府中警察署南町交番 1.1 km

- 府中消防署分梅出張所 1.2 km

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『理想の生活を叶える不動産の魅力：府中市の心地よい暮らしをサポートする地域スポット紹介』

府中市にあるこの物件は、ただの住まいを超えた価値を提供します。周辺には文化、教育、スポーツ、レクリエーションといった様々な施設が充実しており、あらゆるライフスタイルをサポートします。この広告では、その素晴らしさを細部までお伝えします。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

府中市は魅力的なお出かけスポットが豊富です。郷土の森博物館や府中市立交通遊園など、家族で楽しめる場所が徒歩圏内に揃っています。特に、郷土の森博物館では府中市の自然と歴史を学び、府中市立交通遊園では子どもたちが遊びながら交通ルールを学べます。また、MINANOではショッピングやカフェでのひと時を楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを求める方には、府中市総合体育館やレックテニススクール府中、府中テニスクラブがおすすめです。これらの施設では、日々の運動はもちろん、様々なスポーツイベントやクラスに参加することができます。テニス、バスケットボール、バドミントンなど、自分に合ったアクティビティを見つけてください。

●文化・教育施設

府中市は教育と文化の場としても豊かです。二つの郷土の森博物館と府中市立住吉図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層の学びの場として機能しています。これらの施設で、地域の歴史や文化、芸術に触れることができます。

●名所・旧跡

府中市には善明寺、高安寺、東郷寺といった歴史的な名所や旧跡も点在しています。これらは訪れる人々に静けさと落ち着きを提供し、日々の喧騒から離れて心を落ち着ける場所となっています。特に、善明寺の庭園は四季折々の美しさがあり、地元住民や観光客から愛されています。

府中市のこの物件は、豊かな自然と文化、教育施設が揃う地域に位置しており、理想の生活を送るためのすべてがここにあります。家族で過ごす休日、個人の趣味やスポーツ、さらには静かな読書の時間まで、ここならあらゆるシーンで満足のいく時間を過ごせるでしょう。

この物件とその周辺環境が提供する価値をぜひ体験してください。あなたの新しい生活が、ここ府中市で待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 899

2 南武線分倍河原2020 61,148 1,015

3 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 1,018

4 京王電鉄京王線中河原2020 19,825 1,263

5 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 1,606

6 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,624

7 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 1,626

8 南武線西府2020 17,096 1,812

9 南武線南多摩2020 10,142 1,984

10 武蔵野線北府中2020 24,836 2,351

11 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 2,382

12 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142 2,385

13 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260 2,575

14 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 2,902

15 南武線稲城長沼2020 12,272 3,309

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町１丁目６番７４

- 交通施設、距離: 分倍河原 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 279,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 府中-5

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市南町五丁目１６番５０

- 交通施設、距離: 中河原 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 258,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 2.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 東京府中-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設、距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 府中-18

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市南町三丁目３１番７６

- 交通施設、距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活の夢が叶う場所』ブルーミングガーデン府中市是政1丁目 新築一戸建て全3棟

都心へのアクセスと静寂を兼ね備えた住環境、それがブルーミングガーデン府中市是政1丁目です。京王電鉄京王線「東府中」駅より徒歩10分、「多磨霊園」駅まで徒歩14分という便利な立地に新たに誕生したこの住宅は、3つの新築一戸建てからなります。それぞれの邸宅は、最新の住設備と共に、豊かな生活を約束する設計が施されています。

これらの住宅は、電気自動車を所有する方々にも配慮したEVコンセントを備え、また、ポスト一体型宅配ボックスも完備しています。このような設備は、忙しい現代人の生活において非常に便利であり、価値ある投資と言えるでしょう。

内装に目を移すと、たっぷりとした収納スペースのウォークインクローゼットや、季節物を収納できるグルニエなどがあり、整理整頓を容易にします。さらに、洗濯物を干すための広々としたバルコニーや、空間の広がりを感じさせる折上げ天井など、住む人の心地よさを第一に考えた設計がなされています。

安心の耐震等級3を取得していることも、この住宅が誇るべき点です。最高等級の耐震性能は、万が一の災害時でも家族を守る強固な盾となるでしょう。また、やさしい色合いでデザインされた外観は、洗練された雰囲気を醸し出しています。

この地域は、前面道路が私道で幅員4mとなっており、静かな環境の中で穏やかな日々を送ることができます。また、市立第8小学校や市立第9中学校、保育園や幼稚園といった教育施設も徒歩圏内にあり、お子様のいる家庭にとって理想的な立地条件を備えています。さらに、生活に必要なショッピング施設や医療施設も近隣に充実しており、日々の生活がより豊かで便利になること間違いなしです。

各邸宅は、3LDKの間取りで設計されており、家族が快適に過ごせるよう配慮されています。カースペースも備えられているため、車を持つことによる生活の利便性も向上します。これらの特徴は、新生活を始めるにあたって、あなたの夢を叶える最適な環境を提供します。

ブルーミングガーデン府中市是政1丁目は、2024年6月中旬の完成を予定しており、引き渡しはその翌月、2024年7月中旬を予定しています。新しい家族の歴史を始めるには、この時期が最適でしょう。新しい生活のスタートラインに立つあなたにとって、ここはただの家ではなく、「夢」を育む場所となります。

府中市は、東京都心から程よい距離にありながら、自然豊かで歴史を感じることができる地域です。近隣には多磨霊園や府中の森公園など、四季折々の自然を楽しむことができるスポットがあります。また、京王線を利用すれば新宿まで直通でアクセスすることが可能です。このように、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目は、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が融合した、理想的な居住エリアと言えるでしょう。

そして、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目の最大の魅力は、こだわり抜かれた設計と機能性です。現代家族のニーズに合わせた間取り、生活を便利にする設備、そして何よりも安全と快適を提供する耐震性能。これらはすべて、住む人の満足度を最優先に考え抜かれた結果です。また、各邸宅が持つ独自の特性は、そこに住む家族それぞれのライフスタイルに合わせて選べるようになっています。例えば、1号棟は特に収納スペースを重視して設計されており、2号棟と3号棟はより開放感を感じられる空間になっています。

このように、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目は、あらゆる家族のニーズに応えることができる住宅です。あなたが新しい住まいを探しているなら、ここはあなたの「夢」を現実に変えるための最適な場所となるでしょう。これから始まる新たな生活を、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目で迎えることを、心からお勧めします。あなたとあなたの家族がここで過ごす時間は、間違いなく幸せと満足に満ちたものになるでしょう。新しい門出を、この特別な場所で迎えませんか。

【物件概要】

◎1号棟

■価格：5580万円(税込)

■土地面積：99.04㎡(29.95坪)

■建物面積：77.76㎡(23.52坪)

■建築確認番号:第R05SHC128719号

■間取り：3LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

◎2号棟

■価格：5080万円(税込)

■土地面積：99.04㎡(29.95坪)※路地状部分20.90㎡含む

■建物面積：76.94㎡(23.26坪)

■建築確認番号：第R05SHC128720号

■間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

◎3号棟

■価格：5230万円(税込)

■土地面積：99.04㎡(29.95坪)

■建物面積：76.94㎡(23.26坪)

■建築確認番号：第R05SHC128721号

■間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

【所在地】

■東京都府中市是政1丁目

【交通】

■京王電鉄 京王線

- 「東府中」駅まで徒歩10分

- 「多磨霊園」駅まで徒歩14分

【概要】

■総区画数：3棟

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

■設備：公営水道、東京電力（オール電化）、本下水

■接道状況：南4.0ｍ私道（1号棟）、西4.0ｍ私道（2・3号棟）

【完成予定】

■2024年6月中旬

【引渡予定】

■2024年7月中旬

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

- 京王競馬場線、京王線／東府中駅 南口 徒歩836 m

- 京王線／多磨霊園駅 南口 徒歩1.2 km

■バス停

- 府中市コミュニティ／清水が丘二丁目 徒歩293 m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケット

- ファミリーマート府中是政店 徒歩287 m

- ファミリーマート府中清水が丘二丁目店 徒歩298 m

■金融機関

- 府中清水が丘郵便局 徒歩647 m

■コインパーキング

- 三井のリパーク是政1丁目 徒歩83 m

- タイムズ東京競馬場横 徒歩416 m

【ショッピング施設】

■百貨店・駅ビル

- 京王リトナード東府中 徒歩924 m

■ショッピングモール等

- くるる 徒歩1.9 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 徒歩2.0 km

■専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 徒歩1.2 km

- コーナンＰＲＯ府中甲州街道店 徒歩1.7 km

【病院】

■一般病院

- 野本医院（内科） 徒歩186 m

- ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩842 m

- 久米医院（外科） 徒歩619 m

- 小木曽内科眼科医院（眼科） 徒歩1.2 km

【介護施設】

■老人保健施設

- ファミリート府中（介護老人保健施設） 徒歩1.2 km

- 共済会櫻井病院（療養型病院） 徒歩962 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

- 府中白百合第二幼稚園 徒歩158 m

■保育園(認可)・認定こども園

- 府中愛児園 徒歩687 m

- 是政保育園 徒歩875 m

【公共施設】

■市区役所、町村役場

- 府中市東部出張所 徒歩1.5 km

- 府中市役所 徒歩2.0 km

■公園

- 清水が丘緑地 徒歩528 m

- 是政第二公園 徒歩579 m

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【究極の生活圏】府中市の心地よい風に吹かれる理想の住まい

府中市は、その豊かな自然、歴史、文化が織りなす多様な魅力に溢れています。この地での生活は、まるで日常が小さな冒険のよう。今回ご紹介するのは、そんな府中市における理想の住まい。あなたの新たなスタートにふさわしい、このエリアの名所や施設を中心にした生活の魅力を、詳しくご説明します。

●地域の名所・スポットを巡る日常

- 清水が丘緑地 (528m)

府中市清水が丘2丁目に位置する清水が丘緑地は、528メートルの距離にあり、都市の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かなオアシスです。散歩やピクニックに最適で、四季折々の自然を感じることができます。

- 京王リトナード東府中 (924m)

府中市清水が丘1-8-3にある京王リトナード東府中は、924メートルの距離にあり、ショッピングや食事に最適な場所です。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに応えてくれます。

- くるる (1.9km)

府中市宮町1-50に位置するくるるは、1.9キロメートルの距離にあり、地域のコミュニティセンターとして親しまれています。様々なイベントやワークショップが開催され、地域の人々との交流の場となっています。

●趣味・スポーツ施設で健康的な生活を

- JR東京競馬場日吉体育館 (608m)

府中市八幡町3-8にあるJR東京競馬場日吉体育館は、608メートルの距離にあり、様々なスポーツやフィットネス活動に最適な施設です。健康的なライフスタイルを目指すあなたにぴったりの場所です。

- レックテニススクール府中 (2.0km)

府中市本町1丁目13-3に位置するレックテニススクール府中は、2.0キロメートルの距離にあり、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。新しい趣味を見つけたい方におすすめです。

- 稲城市民プール (2.8km)

稲城市大丸3111-1にある稲城市民プールは、2.8キロメートルの距離にあり、夏場の涼を求めるのに最適な施設です。家族での楽しい時間を過ごすことができます。

●文化・教育施設で心を豊かに

- 府中市立是政図書館 (530m)

府中市是政2丁目20にある府中市立是政図書館は、530メートルの距離にあり、豊富な蔵書と静かな読書空間で、知識を深めることができます。

- JRA競馬博物館 (847m)

府中市日吉町1-1に位置するJRA競馬博物館は、847メートルの距離にあり、競馬の歴史や文化を学べるユニークな施設です。競馬ファンはもちろん、一般の方にも楽しめる内容が満載です。

- 府中の森芸術劇場 (1.4km)

府中市浅間町1丁目2にある府中の森芸術劇場は、1.4キロメートルの距離にあり、演劇や音楽、ダンスなど、様々な文化的イベントが開催されます。芸術に触れ、心を豊かにする時間を過ごせます。

●名所・旧跡で歴史に思いを馳せる

- 東郷寺 (814m)

府中市清水が丘3-40-10に位置する東郷寺は、814メートルの距離にあり、地域の歴史と文化を感じられる場所です。静寂に包まれた境内は、心の洗濯に最適です。

- 善明寺 (2.1km)

府中市本町1-5-4にある善明寺は、2.1キロメートルの距離にあり、地域の伝統と歴史を今に伝える重要な寺院の一つです。心静かに過ごすひと時を提供してくれます。

- 高安寺 (2.5km)

府中市片町2-4-1に位置する高安寺は、2.5キロメートルの距離にあり、古くからの建築と伝統が息づく場所です。歴史に興味のある方には特におすすめのスポットです。

府中市での生活は、こうした名所や施設に恵まれた環境の中で、心身ともに充実した毎日を送ることができます。散策、学び、スポーツ、そして歴史や文化に触れる機会が豊富にあるこの地域は、あなたの生活を豊かに彩るでしょう。まさに、究極の生活圏での新生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 532

2 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 825

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 867

4 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 991

5 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260 1,043

6 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 1,458

7 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,482

8 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 1,498

9 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729 1,574

10 南武線南多摩2020 10,142 1,713

11 南武線分倍河原2020 61,148 2,299

12 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 2,319

13 南武線稲城長沼2020 12,272 2,369

14 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934 2,569

15 武蔵野線北府中2020 24,836 2,703

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：府中-4

- 調査基準日：2023/7/1

- 所在地：東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

- 交通施設、距離：東府中 450m

- 価格：380,000円/㎡ 地積：134㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 地番：東京府中-37

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都府中市是政１丁目２０番５７外

- 交通施設、距離：是政 850m

- 価格：274,000円/㎡ 地積：137㎡

- 前面道路の状況：東 4.0m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

③

- 地番：東京府中5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都府中市清水が丘１丁目９番５０外

- 交通施設、距離：東府中 90m

- 価格：635,000円/㎡ 地積：248㎡

- 前面道路の状況：西 20.0m

- 用途区分：商業地域

- 建ぺい率/容積率：80/500

- 法規制：防火地域, 市街化区域

④

- 地番：東京府中-45

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設、距離：是政 600m

- 価格：260,000円/㎡ 地積：100㎡

- 前面道路の状況：西 4.5m

- 用途区分：準工業地域

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『リーブルガーデン府中市幸町第2』: 新しい生活の扉を開く、理想の新築一戸建て

東京都府中市幸町に誕生する『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、快適な生活を夢見るすべての方へ向けた、魅力満載の新築一戸建て全2棟です。京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩15分という好立地に加え、生活を豊かにする設備と安心の建築基準を備えたこの物件は、新しい生活の始まりにふさわしい選択肢となるでしょう。

この物件の最大の魅力は、地震への強さにあります。通常の建築基準法の1.5倍の強度を誇る耐震等級3を取得しているため、大きな地震が来ても安心してお住まいいただけます。また、外壁には汚れにくいサイディングを採用しており、美しい外観を長期間保つことができます。

家の中に一歩足を踏み入れると、リビングには床暖房が完備されており、冬でも足元から温かく、家族みんなでくつろげる空間が広がっています。キッチンは対面式を採用しており、料理をしながらお子様の様子を見守ることができます。また、全居室に収納が完備されているため、生活感を隠しつつ広々とした空間を保つことができます。

さらに、各棟には開放感のあるルーフバルコニーが付いており、プライベートな空間でのんびりと過ごすことができます。また、駐車場は各棟2台分のスペースがあり、車を利用する生活にも便利です。

周辺環境も充実しており、ショッピングセンターやスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、小学校や中学校、病院、公園などが徒歩圏内にあり、日々の生活がより豊かで便利になります。

建物は木造在来軸組工法を採用し、風通しや採光にも配慮した設計です。鉄筋入りコンクリートベタ基礎により、湿気やシロアリの心配もありません。また、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー対策やフラット35Sにも対応しています。

1号棟は3SLDK、2号棟は4LDKという間取りで、それぞれの生活スタイルに合わせた選択が可能です。どちらの棟も2024年4月中旬に完成予定で、5月下旬からの引渡しを予定しています。

『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、快適な住環境と安心の建築基準を兼ね備えた理想の住まいです。この物件では、日常生活での使い勝手や暮らしやすさを追求しつつ、友人を招いて自慢できるようなスタイリッシュなデザインにもこだわっています。都市近郊でありながら、閑静な住宅地に位置しているため、都会の便利さと自然の静けさの両方を享受することができます。

各棟の設備も充実しており、システムキッチンや浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座など、現代生活を快適にするための設備が整っています。さらに、全居室フローリング、複層ガラスの窓、床下収納、シューズインクロークなど、細部にわたる配慮が施されており、生活の質をさらに高めます。

立地に関しても、府中市は教育施設が充実しており、みのり保育園や府中天神町幼稚園、府中市立府中第一小学校、府中市立府中第一中学校が徒歩圏内にあります。これにより、子育て世代の家族にも安心して選んでいただける環境が整っています。

また、府中警察署や医療法人社団慈敬会府中医王病院など、安全や健康を支える施設も近くにあり、日々の安心にも繋がります。レジャーやリフレッシュの場として、府中公園や平和の森公園も近いため、週末や休日に家族で過ごす場所にも困りません。

『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、こうした多面的な魅力を持ち合わせながら、2024年4月中旬の完成を目指しています。所有権が保証された宅地で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、将来的な資産価値も見込めます。建ぺい率60%、容積率200%と余裕を持った建築計画が進められており、北側には16mの公道が接道しています。

理想的な立地、安心の耐震性、豊富な設備、そして快適な住環境。『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、これから始まる新しい生活を、希望に満ちたものにしてくれるでしょう。あなたの理想とする家族の未来がここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：105.21㎡

建物面積：103.87㎡

建築確認番号:第UDI1W建063942号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：106.00㎡

建物面積：105.09㎡

建築確認番号：第UDI1W建06395号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市幸町2丁目

■交通：京王電鉄京王線「府中」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年4月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側16m公道

■引渡し：2024年5月下旬予定

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王線/府中駅 北口1.4 km

  - 武蔵野線/北府中駅 出口１ 1.5 km

- バス停

  - 京王バス/天神町幼稚園 109 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中天神町店 505 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート府中小金井街道店 720 m

- ドラッグストア

  - ヤマグチ薬局幸町薬局 49 m

  - ウエルシア府中天神店 489 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中 1.4 km

- ショッピングモール等

  - くるる 1.4 km

  - ＭｉｔｔｅＮ府中 1.5 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ府中店 1.5 km

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店 1.5 km

●病院

- 一般病院

  - 内科: 天神町クリニック 53 m

  - 消化器科: 府中医王病院 789 m

  - 小児科: 森田小児科医院 275 m

  - 外科: 天神町クリニック 53 m

  - 眼科: たかせ眼科クリニック 874 m

  - 皮膚科: 金田医院 699 m

  - 産婦人科(産科含む): 府中の森土屋産婦人科 523 m

  - 泌尿器科: 協和診療所 1.2 km

- 歯科病院

  - あっぷるか歯科 12 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 安立園特別養護老人ホーム 922 m

- 療養型病院

  - 府中医王病院 789 m

- 有料老人ホーム

  - やかた 三本木 673 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中天神町幼稚園 284 m

  - 三本木保育所 576 m

- 小学校

  - 府中第一小学校 1.3 km

  - 府中第六小学校 854 m

  - 新町小学校 1.1 km

- 中学校

  - 府中第一中学校 769 m

  - 府中第五中学校 1.1 km

  - 明星中学校 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 農業高等学校 966 m

  - 明星高等学校 1.5 km

- 大学・短大

  - 東京農工大学 787 m

  - 東京農工大学 992 m

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所 1.8 km

- 公園

  - 天神町公園 200 m

  - 稲荷木公園 435 m

  - 幸町公園 545 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署第五中学校前交番 925 m

  - 府中警察署 1.1 km

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【あなたの新生活を彩る】府中市の魅力とその周辺スポット完全ガイド！

府中市、その名を聞けば、多くの人々がその豊かな文化と歴史、そして緑豊かな自然環境を思い浮かべるでしょう。しかし、この地が住まいを構えるにあたってどれほど魅力的であるか、その全貌を知る人はまだまだ少ないかもしれません。このガイドでは、府中市とその周辺地域に点在するお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を詳しくご紹介します。新しい住まいを探している方も、地元の魅力を再発見したい方も、この情報があなたの期待に応えることでしょう。

【お出かけスポット】

・天神町公園（徒歩200m、府中市天神町１丁目）

府中市の心臓部に位置するこの公園は、緑豊かな憩いの場所です。日常の喧騒から離れて、心地よい自然の中でリラックスできます。

・インディ　ハウス（徒歩497m、府中市幸町１－１９－１）

地元で愛されるこの施設は、多彩なイベントやアクティビティで知られています。友人や家族と訪れ、新しい出会いと体験を楽しみましょう。

・ぷらりと京王府中（徒歩1.4km、府中市府中町１－２－１）

ショッピングからグルメまで、さまざまな楽しみが詰まったスポットです。週末のお出かけにぴったりの場所で、地元の魅力を発見できます。

【趣味・スポーツ施設】

・府中市栄町体育館（徒歩1.5km、府中市栄町１丁目１）

スポーツ愛好家には欠かせない施設です。健康的なライフスタイルを支え、地域コミュニティの絆を深める場所として親しまれています。

・府中市民陸上競技場（徒歩1.4km、府中市寿町２丁目２０）

地元のスポーツイベントや大会に利用されるこの競技場は、活気に満ちた空間です。自分を鍛え上げるも良し、応援に訪れるも良し。

・府中市民球場（徒歩1.4km、府中市寿町２丁目１９）

野球の試合やイベントが定期的に開催される、地域住民に愛される施設です。家族や友人と訪れ、スリリングな試合を楽しみましょう。

【文化・教育施設】

・府中市立中央図書館（徒歩662m、府中市府中町２－２４）

知識を求めるすべての人々に開かれた、学びと発見の宝庫です。静かな

環境で読書を楽しむことができます。

・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩612m、府中市府中町２丁目２４）

文化的なイベントや公演が数多く行われる、地域の文化拠点です。様々なジャンルの芸術に触れることができます。

・府中市美術館（徒歩615m、府中市浅間町１－３）

地域の芸術文化を支えるこの美術館では、国内外の優れた作品が展示されています。美の世界に没頭する時間を過ごせます。

【名所・旧跡】

・善明寺（徒歩2.0km、府中市本町１－５－４）

地元の歴史と文化を象徴するこの寺院は、静寂に包まれた神聖な場所です。心を落ち着け、精神的な充実を求める方におすすめです。

・武蔵国分寺跡（徒歩2.2km、国分寺市西元町３丁目）

古代からの歴史が息づく、貴重な文化遺産の一つです。歴史好きなら必見の場所で、過去への想像を膨らませることができます。

・高安寺（徒歩2.2km、府中市片町２－４－１）

落ち着いた雰囲気と美しい庭園が魅力のこの寺院は、訪れる人々に平和と安らぎを与えます。精神的なリフレッシュに最適です。

これらのスポットは、府中市が持つ多様な魅力を象徴しています。文化、歴史、自然、そして地域コミュニティーが織り成す豊かな生活。そんな生活がここにはあります。このガイドが、あなたの新たな一歩を踏み出すための参考になれば幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,093

2 武蔵野線北府中2020 24,836 1,321

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 1,385

4 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 1,549

5 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 1,826

6 南武線分倍河原2020 61,148 2,098

7 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 2,114

8 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 2,174

9 中央本線国分寺2020 156,844 2,206

10 西武鉄道国分寺線国分寺2020 52,710 2,206

11 西武鉄道多摩湖線国分寺2020 30,756 2,273

12 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 2,656

13 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 2,744

14 中央本線,武蔵野線西国分寺2020 44,126 2,758

15 中央本線武蔵小金井2020 94,742 2,834

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-2 

- 調査基準日: 2023年1月1日 

- 所在地: 東京都府中市天神町1丁目5番18号 

- 交通施設距離: 府中駅 1,200m 

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 330,000円/㎡ 

- 地積: 115㎡ 

- 前面道路: 南 4.0m 市道 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 40%/80% 

- 法規制: 市街化区域 

②

- 標準地番号: 府中-13 

- 調査基準日: 2023年7月1日 

- 所在地: 東京都府中市幸町1丁目25番3号 

- 交通施設距離: 府中駅 1,200m 

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 370,000円/㎡ 

- 地積: 156㎡ 

- 前面道路: 南 4.0m 市区町村道 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 50%/100% 

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

③

- 標準地番号: 府中-8 

- 調査基準日: 2023年7月1日 

- 所在地: 東京都府中市新町1丁目55番34号 

- 交通施設距離: 国分寺駅 2,200m 

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 265,000円/㎡ 

- 地積: 103㎡ 

- 前面道路: 西 4.0m 市区町村道 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 40%/80% 

- 法規制: 市街化区域、高度地区 

④

- 標準地番号: 東京府中5-9 

- 調査基準日: 2023年1月1日 

- 所在地: 東京都府中市天神町3丁目9番3号 

- 交通施設距離: 府中駅 2,000m 

- 用途区分: 準住居地域 

- 利用現況: 住宅、店舗 

- 周辺の土地利用現況: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 

- 価格: 288,000円/㎡ 

- 地積: 99㎡ 

- 前面道路: 北 12.0m 市道 

- 建物構造: 鉄骨造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 60%/200% 

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間