【南西角地の開放感×ゆとりの駐車3台可×最新設備が揃う家族想いの邸宅】

三鷹市大沢に誕生した『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、敷地面積約155.78㎡のゆとりを誇る4LDK新築一戸建です。京王線「調布」駅までバス利用で約20分、「深大寺入口」バス停から徒歩4分というアクセス性に加え、穏やかで落ち着いた住宅街に位置するため、日々の暮らしに安心感と快適さを与えます。南西角地の立地は日当たり・風通し共に良好で、開放的な暮らしを実現します。

■家族が集うゆとりのLDK空間

本邸の心臓部となるリビングは、約18.2帖のLDKに加え約3.8帖の吹抜けスペースを含む大空間設計。合計約22帖の開放感あふれるリビングは、三面採光で自然光がたっぷり入り、日中は照明をつけずとも明るく過ごせます。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、日常的な会話やコミュニケーションが広がります。床暖房を備えており、冬場も足元からじんわり温まり、家族団らんの時間をより快適にしてくれます。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

キッチンは家族やゲストとの会話を楽しめる対面式。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準装備し、日々の家事を効率化します。ワークトップは広く、収納スペースも充実。調理しやすく片付けも簡単なキッチンは、料理の時間をより楽しいひとときに変えてくれます。キッチン・洗面室・浴室が近くに配置された家事動線の良さも魅力で、家事の負担を軽減します。

■快適性を高める水回り設備

浴室は1坪サイズのゆったり空間で、浴室暖房乾燥機を完備。寒い日の入浴も快適で、雨の日の衣類乾燥にも対応します。洗面室は幅広のボウルと汚れにくい素材を採用し、お掃除も容易。トイレは節水型で汚れがつきにくく、日常の使い勝手と清潔さを両立しています。

■収納計画も充実

全居室に収納を設け、大容量のウォークインクローゼットも配置。衣類や大型の荷物もまとめて収納でき、居住空間を広く活用できます。床下収納もあり、日用品や非常用品の保管に便利です。

■ZEH水準仕様×省エネ性能

本物件はZEH水準の断熱性を備えており、光熱費を抑えつつ一年中快適な室温を保ちます。給湯器には省エネ性の高いエコジョーズを採用し、環境にも家計にもやさしい住まいです。

■敷地を活かした駐車3台可のカースペース

並列で最大3台（車種による）駐車可能なカースペースを確保。来客時や複数台所有のご家庭にも対応できます。車を使わないスペースは、自転車置き場や子どもの遊び場、家庭菜園などにも活用可能です。前面道路は約5m幅で車の出し入れもスムーズです。

■子育て世帯に優しい周辺環境

徒歩7分の三鷹市立羽沢小学校、徒歩20分の三鷹市立第七中学校が通学エリア。保育園や幼稚園も近く、徒歩6分の調布星美幼稚園は見晴らしの良い丘の上にあり、安心して通わせられる環境です。徒歩5分圏内には大沢4丁目児童遊園があり、お子様の遊び場にも困りません。

■生活利便性の高さ

徒歩10分圏内にサンドラッグ調布富士見町店、ローソン三鷹大沢四丁目店、セブンイレブン調布富士見町店などの生活必需施設がそろいます。さらにオーケー調布店や業務スーパー調布小島町店などの大型スーパーも徒歩20分圏内にあり、週末のまとめ買いにも便利です。郵便局、病院、公園も近く、日常生活を幅広くサポートします。

■安心と信頼の構造

建物は耐震性を高める構造を採用し、長く安心して暮らせる品質を確保。基礎や接合部材にも耐久性に優れた仕様を使用し、地震や風に強い住宅を実現しています。

◎まとめ

『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、南西角地の明るさと開放感、駐車3台可のゆとり、家族の時間を豊かにする広々LDK、最新設備と高い住宅性能を兼ね備えた理想の一邸です。子育て環境・生活利便性・安心の構造がそろい、快適で安心な暮らしを求めるご家族に自信を持っておすすめできる物件です。

この物件は、実際に現地を訪れることで、間取りの広がりや日当たりの良さ、設備の質を肌で感じていただけます。新しい生活の舞台として、この特別な住まいをぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6199万円(税込)

土地面積：155.78㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市大沢4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩35分バス停「深大寺入口」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年８月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5.1m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10914号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事等規制区域、最低敷地面積100㎡、埋蔵文化包蔵地、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王線「西調布」駅 北口 約1.9km

◎利用駅

京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「深大寺入口」 約360m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ

ローソン三鷹大沢四丁目店 約404m

セブンイレブン調布富士見町店 約467m

●ドラッグストア

サンドラッグ調布富士見町店 約397m

■金融機関・郵便局

三鷹大沢四郵便局 約285m

神代植物公園前郵便局 約675m

■駐車場・カーシェア

タイムズ深大寺元町4丁目 約339m

タイムズ深大寺元町3丁目 約371m

タイムズカー深大寺元町3丁目月極 約363m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

調布PARCO 約1.9km

トリエ京王調布 約2.1km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約1.6km

ドン・キホーテ調布駅前店 約1.8km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約1.9km

コーナンPRO三鷹東八店 約2.1km

●家電量販店

ノジマ調布パルコ店 約1.9km

ビックカメラ京王調布店 約2.0km

●衣料品店

西松屋調布佐須店 約1.7km

ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.2km

●飲食店

ビッグボーイ調布富士見町店 約437m

ステーキガスト深大寺店 約450m

■医療施設

奥田医院（内科・消化器科・小児科） 約323m

鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 約669m

北多摩病院（耳鼻咽喉科） 約977m

天文台クリニック（皮膚科） 約770m

にしやま歯科 約262m

■介護施設

特別養護老人ホーム三鷹げんき 約386m

北多摩病院（療養型病院） 約977m

フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 約198m

■教育施設

●幼稚園

調布星美幼稚園 約404m

保恵学園幼稚園 約889m

●保育園

椎の実子供の家 約564m

保恵学園保育所 約871m

深大寺元町ちとせ保育園 約881m

●小学校

羽沢小学校 約557m

石原小学校 約941m

深大寺小学校 約1.3km

●中学校

明治大学付属明治中学校 約630m

調布中学校 約879m

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 約530m

■公共施設・公園

●役所・市政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.1km

三鷹市役所 約3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 約3.7km

●公園

大沢4児童遊園 約438m

どんぐり村仲よし広場 約612m

こぐま公園 約621m

●警察・消防

調布警察署深大寺交番 約1.3km

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【歴史と自然が息づく街に暮らす贅沢】

このエリアは、歴史的な趣と豊かな自然、そして文化的な魅力が見事に調和した環境が広がっています。日常生活の利便性と、休日の楽しみを同時に満たしてくれるロケーションは、住まう人に心地よい暮らしを約束します。徒歩圏内に緑豊かな公園や文化施設、リラクゼーションスポットが点在し、都市部では味わいにくいゆったりとした時間が流れています。

■周辺のお出かけスポット

休日のお散歩や家族のお出かけにぴったりな施設が徒歩圏内に揃っています。まず徒歩約438mの場所にある「大沢4児童遊園」は、小さなお子様連れに人気の地域密着型公園。季節の花々に囲まれた遊具スペースやベンチがあり、親子でのびのびと遊べる空間です。徒歩約802mには「深大寺天然温泉 湯守の里」があり、源泉かけ流しの湯と落ち着いた和の雰囲気が魅力。日常の疲れを癒やし、心と体をリフレッシュできる温泉施設です。また、徒歩約1.2kmには「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や植物に囲まれた散策が楽しめます。特に春のバラ園や秋の紅葉は圧巻で、カメラ片手に訪れる方も多い名所です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支える施設も充実しています。徒歩約523mの「大沢コミュニティ・センター」では、地域のイベントや文化活動が盛んに行われ、世代を超えた交流の場として親しまれています。徒歩約946mの「桜田倶楽部 東京テニスカレッジ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できる本格的なテニス施設。青空の下で体を動かし、爽快な時間を過ごせます。さらに徒歩約1.3kmには「大沢総合グラウンドテニスコート」があり、休日のスポーツや仲間との交流の場として最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化スポットも多く、日々の暮らしに彩りを添えます。徒歩約811mの「国立天文台 三鷹キャンパス」では、日本の天文学研究の中心として貴重な観測施設や歴史的建造物を見学できます。徒歩約1.2kmの「神代植物公園 植物多様性センター」は、珍しい植物の展示や研究活動を行っており、植物好きにはたまらない場所です。また徒歩約1.3kmの「調布市立図書館 富士見分館」では、静かな環境で読書や調べ物ができ、学びの時間をじっくり楽しめます。

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史的価値の高い名所にもアクセスできます。徒歩約4.9kmの「東郷寺」は、桜と山門の美しい景観で知られる寺院。映画やドラマのロケ地としても有名です。徒歩約5.9kmの「井の頭恩賜公園」は、池を中心とした広大な敷地にボートや動物園、美術館などが揃い、1日中楽しめるスポットです。徒歩約6.3kmの「烏山寺町」では、大小さまざまな寺院が立ち並び、歴史ある街並みと静寂が訪れる人を魅了します。

◎暮らしと休日の両方を充実させる環境

このエリアの魅力は、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる範囲に、自然・文化・歴史・スポーツ・癒やしが揃っていることです。平日は駅までの通勤や買い物に便利な都市機能を享受しつつ、休日は家族や友人と公園でのんびり過ごしたり、温泉で心身を癒やしたり、テニスやジョギングで汗を流すなど、多彩なライフスタイルを叶えられます。

特に小さなお子様のいるご家庭や、自然と触れ合いながら落ち着いた生活を送りたい方にとって、この環境は理想的です。また、歴史的建造物や植物園などの文化施設も豊富で、日常の中で自然と知識や感性を育むことができるのも大きな魅力です。

ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、地域の歴史や自然と共に日々を紡ぐ時間。都市の利便性と緑あふれる環境の両方を求める方に、自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,600m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,742m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,894m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,118m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,412m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,497m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,598m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,676m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,851m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,965m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,172m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,447m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,473m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,613m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,820m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

◎交通：京王線「調布」駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10

◎交通：京王線「調布」駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：調布-28（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2

◎交通：京王線「調布」駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-1（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

◎交通：京王線「調布」駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格：480,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.2m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる閑静な街で叶える、快適エコライフ KEIAI Grace三鷹市大沢11期

三鷹市大沢の穏やかな住宅街に誕生した【KEIAI Grace(ケイアイグレイス)三鷹市大沢11期】は、京王線『西調布』駅から徒歩24分という立地にありながら、周辺には公園や緑地が点在し、心地よい風が通り抜ける穏やかな環境が広がっています。忙しい朝や帰宅時にも駅までのアクセスは安心で、駅前の商業施設を気軽に利用できる利便性も兼ね備えています。同時に、周辺の緑道や公園は、週末にジョギングやお子様とのお散歩を楽しむのにぴったり。子育て世代にもうれしい、自然と暮らしが溶け合った住環境がここに整っています。

■ 立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた街並み。高い建物が少ないため、採光や開放感に恵まれ、空が広く感じられます。徒歩圏内にはお子様と遊べる公園が多数あり、わが家の庭感覚で利用できる公園がすぐ近くにあることで、お子様はのびのび成長できるでしょう。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩約5分（約357m）、同第七中学校まで徒歩約11分（約867m）と通学にも安心です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物にも困りません。ホームセンターやスーパーへは車で数分圏内なので、まとめ買いや休日のショッピングも快適です。

◎ 充実の設備仕様と間取り設計

間取りは2LDK＋2S（納戸）で、土地面積120.99m²、建物面積96.34m²のゆとりある設計。リビングは19.6帖の広々空間で、ご家族が集まりやすい開放的な空間を実現しました。リビングには床暖房を標準装備しており、冬でも足元からぽかぽかとした快適さを感じられます。お子様が宿題やテレワークに取り組めるスタディーカウンターがリビング隅に設置されており、ご家族の気配を感じながら学習や作業ができるつくりになっています。対面式カウンターキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、自然と会話が増えるコミュニケーション設計です。白を基調にしたシンプルかつ飽きのこないデザインは、どんな家具にも合わせやすく、長く愛せるインテリアを演出します。

● ZEH水準省エネ住宅で快適＆エコライフ

本物件はZEH（ゼッチ）水準の省エネ仕様を採用。外断熱や高断熱サッシ、効率的な設備機器により、冷暖房負荷を抑えながら快適性を保つ設計です。太陽光発電設備は標準搭載ではありませんが、長期的に省エネを実現する断熱性能と高効率給湯器の導入で、光熱費の負担を軽減。家計にも地球にも優しい住まいを目指しています。さらに施工後も安心の30年長期サポートが付帯しており、住まいのメンテナンスやアフターケアにも配慮しています。

■ 並列2台駐車可能なスペース完備

駐車スペースは並列2台分を確保。お買い物用とレジャー用などで車を複数台所有されるご家庭や、お客様の来訪時にも重宝します。車庫スペースがあることで、雨の日の荷物の出し入れやお子様の送り迎えもスムーズ。将来、お子様が運転免許を取得しても安心のゆとりを確保しています。

◎ 生活利便施設とアクセス

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩約4分（約250m）

・クリエイトエス・ディー三鷹大沢店まで徒歩約6分（約438m）

・ホームセンターコーナン三鷹店まで車で約5分（約1,767m）

・トリエ京王調布まで徒歩約33分（約2,600m）※車利用で短縮可能

・スーパーグルメシティ神代店まで徒歩約29分（約2,300m）※車利用で短縮可能

・神代植物公園まで徒歩約18分（約1,400m）緑あふれる散策コース

・野川公園まで徒歩約14分（約1,100m）お子様と水辺で遊べるスポット

・長久寺学園幼稚園まで徒歩約20分（約1,600m）、椎の実子どもの家まで徒歩約10分（約800m）保育・教育環境も充実

・北多摩病院まで徒歩約22分（約1,700m）、お子様やご高齢のご家族にも安心

■ 設計・工務店のこだわりが詰まった住まい

工務店様がこだわったのは、「住むほどに愛着が深まる住まい」。外観デザインは親しみやすいナチュラルテイストで、街並みに自然と調和します。外壁は耐候性に優れた素材を使用し、長期間美しさを保つ配慮が施されています。玄関ドアは高断熱仕様で、外部の寒さや暑さを室内に持ち込みにくい構造。内部の床材には無垢材風のフローリングを採用し、足触りの良さと落ち着いた雰囲気を演出します。建具や収納にも機能性とデザイン性を両立させた仕様を選択しており、毎日の暮らしを彩るこだわりが細部にわたって息づいています。

● 安心のサポート体制

・30年長期サポート：住宅の経年劣化に対応するための定期点検や補修対応が付帯。家族が増えたりライフスタイルが変化した際も、専門スタッフがしっかりサポートします。

・24時間換気システム採用：常に新鮮な空気を室内に循環させ、結露やカビの発生を抑制。快適な空気環境を維持します。

・セキュリティ対策：防犯サムターンやテレビモニター付きインターホン、窓の防犯フィルムなどで防犯性能を高め、安心して暮らせる住まいを実現。

■ 休日をもっと楽しむ公園＆自然環境

休日は家族そろって近隣の公園へお出かけ。徒歩数分圏内にある公園は、広い芝生エリアや遊具が充実し、お子様がのびのび遊べるスペースが確保されています。春には桜が咲き誇り、夏には緑陰のもとでピクニック、秋には紅葉狩り、冬には凛とした空気の中での散歩と、季節ごとに趣ある風景を楽しめます。近くを流れる野川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリング、散策コースとしても人気。日々の暮らしに自然を取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎ 将来設計にも柔軟に対応できる居住空間

2LDK＋2Sの間取りは、ご夫婦ふたり暮らしからお子様と一緒のファミリー暮らしまで対応可能。納戸スペースは大容量の収納として活用でき、季節家電やレジャー用品、お子様の成長に合わせた家具の置き場所にも困りません。主寝室は6帖以上のゆとりがあり、ウォークインクローゼットの設置も可能。将来的に間仕切り対応できる構造設計により、お子様の成長に合わせてお部屋の使い方を変えられます。リビングは19.6帖の広さを確保し、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりがあり、開放的な空間で家族団らんの時間を楽しめるでしょう。

■ まとめ：理想の暮らしを現実にする一棟

【KEIAI Grace三鷹市大沢11期】は、緑豊かな閑静な住宅街と便利な生活環境を両立した立地に、新築ならではの省エネ性能とゆとりある住空間を備えた一棟です。ZEH水準の省エネ設計や床暖房、スタディーカウンターなど、暮らしを豊かにする設備が充実しており、将来を見据えたフレキシブルな間取り設計が施されています。並列2台駐車可能なスペースや、日々の買い物にも便利な周辺施設、四季を感じる公園や緑道も身近にあることで、ご家族それぞれのライフスタイルに応じた快適な暮らしを実現します。新しい暮らしを始めるなら、ぜひ現地をご体感ください。家族の笑顔があふれる毎日がここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.34㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩24分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：後日宅地に変更

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側道路約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09421号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、22条区域、埋蔵文化財包蔵地(古八幡遺跡)、航空法、宅地造成等規制法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王京王線『西調布』駅（北口） 徒歩約1.9km

◎京王京王線『飛田給』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎京王バス『大沢橋羽沢小学校』バス停 徒歩約251m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩約249m

ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩約566m

●ドラッグストア

G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩約278m

●コインパーキング

三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩約336m

公社駐車場大沢四丁目 徒歩約521m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約2.1km

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.8km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.2km

●衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.8km

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約2.2km

●飲食店

ココス三鷹大沢店 徒歩約394m

ステーキガスト深大寺店 徒歩約976m

■病院

●一般病院

内科・小児科『八幡診療所』 徒歩約74m

消化器科『奥田医院』 徒歩約886m

外科・皮膚科『天文台クリニック』 徒歩約331m

泌尿器科『鵜戸西クリニック』 徒歩約801m

●歯科

戸坂歯科医院 徒歩約500m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム三鷹げんき』 徒歩約594m

●有料老人ホーム

『フェリエ ドゥ 三鷹』 徒歩約834m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

長久寺学園幼稚園 徒歩約1.3km

●保育園

椎の実子供の家 徒歩約552m

大沢台保育園 徒歩約1.5km

●小学校

羽沢小学校 徒歩約354m

大沢台小学校 徒歩約1.5km

●中学校

第七中学校 徒歩約859m

明治大学付属明治中学校 徒歩約589m

調布中学校 徒歩約794m

■高校・大学

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 徒歩約580m

■公共施設

●市役所・行政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約1.7km

三鷹市役所 徒歩約3.2km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約4.3km

●公園

雑木林公園 徒歩約755m

大沢４児童遊園 徒歩約766m

どんぐり村仲よし広場 徒歩約1.2km

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【家族で楽しめる三鷹・調布エリアの名所と魅力的なスポット紹介】

三鷹市と調布市の間に広がるこのエリアは、緑豊かな自然と充実した文化・教育施設が点在し、子育て世代にもアクティブなご夫婦にもぴったりな住環境が整っています。歴史と自然、学びと癒し、そしてスポーツや趣味に至るまで、暮らしを彩るさまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。ここでは、そんな三鷹・調布エリアの魅力を、名所・文化施設・お出かけスポットごとにご紹介します。

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』で心も身体もリフレッシュ

まずは、日常のお散歩や週末の気軽なお出かけに最適なスポットからご案内します。

●雑木林公園（徒歩約755m）

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、四季折々の自然が楽しめる緑豊かな憩いの場所。木陰に包まれた遊歩道やベンチが整備されており、読書やお散歩、子どもとのんびり遊ぶ時間にぴったりです。春には草花が咲き乱れ、秋には落ち葉のじゅうたんが広がる、美しい季節の移ろいを感じることができます。

●東京都神代植物公園（徒歩約1.4km）

調布市深大寺北町にある都内屈指の植物公園です。バラ園や温室、日本庭園などが広がり、植物を通じて季節を学べる貴重な場。親子連れはもちろん、写真や園芸が趣味の方にもおすすめの場所です。園内のゆったりとした空気は、都心の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間です。

●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩約1.6km）

調布市深大寺元町にある天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴、食事処も完備しており、心も体もリラックスできる本格的な温泉体験ができます。週末のリフレッシュや家族の記念日にもぴったりで、地元にありながら非日常を味わえる人気スポットです。

■◎スポーツ・趣味の拠点が徒歩圏内に

健康志向の方やお子さまの運動習慣にも適した、充実のスポーツ施設が徒歩10分圏内に揃っています。

●大沢コミュニティ・センター（徒歩約447m）

地域の人々の交流の場として、各種講座やサークル活動が行われているコミュニティ施設。会議室や和室、多目的ホールなどがあり、子どもから大人まで気軽に使える地域の拠点です。地域のつながりを感じながら、趣味や学びを広げることができます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約550m）

野川沿いの開放感ある立地にあるテニスコートは、休日の運動にもってこい。予約制で利用でき、初心者から経験者まで幅広い層に親しまれています。お子様と一緒にテニスにチャレンジするのもおすすめです。

●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩約776m）

広々とした敷地を誇る総合運動施設の一部で、テニスをはじめとしたスポーツ活動が盛んに行われています。四季の風を感じながら体を動かす爽快感は格別で、日常の中に心地よい運動習慣を取り入れられます。

■◎文化と教育を深める『学びの場』

学びの質を高め、感性を育む文化・教育施設も充実。教育環境を重視するご家庭にも注目のポイントです。

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約372m）

日本の天文学の拠点である国立天文台の三鷹キャンパスは、一般公開エリアもあり、子どもたちが宇宙や科学に触れられる貴重な場所です。観測施設や展示物が並び、天体観測イベントも不定期で開催されています。学びと驚きが同居する魅力的なスポットです。

●三鷹市立西部図書館（徒歩約1.6km）

静かに本と向き合える空間として、多くの住民に親しまれている図書館。子ども向け絵本から専門書まで幅広く揃い、学習スペースも整備されています。読書習慣を育てるには最適な環境です。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.3km）

植物の多様性や保全に関する展示が行われており、自然科学に興味をもつ子どもたちや研究者の方々にもおすすめ。自然との共生について学べる貴重な学びの場であり、感性を豊かに育ててくれます。

■◎風情と歴史を感じる『名所・旧跡』にも足を運べる立地

週末にふらりと訪れたい、歴史や風情を感じられる名所・旧跡も車で10～20分ほどの距離に揃っています。

●東郷寺（徒歩約4.8km）

府中市にある東郷平八郎元帥ゆかりの寺で、特に春の桜が美しく、毎年多くの人が訪れます。静かな境内は散歩にもぴったりで、心を整えたいときに訪れたい場所です。

●井の頭恩賜公園（徒歩約6.0km）

武蔵野市に広がる井の頭恩賜公園は、ボート遊びや動物園、美術館まである総合公園です。お子さまと一緒に丸一日楽しめるお出かけ先で、休日の家族サービスにもってこいの場所です。

●小金井公園（徒歩約6.3km）

広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどを備えた、家族全員が楽しめるレジャースポットです。自然を活かしたレクリエーションが豊富で、何度訪れても飽きない魅力にあふれています。

■◎まとめ

このように、三鷹・調布エリアはただの住宅地ではなく、自然・教育・文化・スポーツ・歴史が調和した「暮らしを豊かにする環境」が整っています。徒歩圏内に日常を彩るスポットが揃っているからこそ、どの世代にとっても居心地の良い住環境となっています。住まい選びの中で、こうした周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。ぜひ一度、現地でその空気感を肌で感じてみてください。家族の未来にふさわしいロケーションが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 1,744m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,762m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,824m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,340m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,515m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,793m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,795m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,043m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,125m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,145m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 3,391m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,395m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,425m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 3,496m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●最寄駅：京王線『調布』駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：290,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

●価格：257,000円/㎡

●地積：92㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道・台形）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8

●最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：空地

●周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

●価格：269,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：その他

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

●最寄駅：京王線『調布』駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：311,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かにする長期優良住宅】府中市美好町に誕生するリーブルガーデン全4棟

府中市美好町に新しく誕生する『リーブルガーデン.Ｓ府中市美好町第5』は、京王線「分倍河原」駅から徒歩14分、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩16分という2路線利用可能な好立地に建つ新築一戸建全4棟の分譲地です。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備え、長期優良住宅や住宅性能評価W取得など、高い住宅性能を誇る住まいは、安心と快適を求めるご家族にふさわしい邸宅といえるでしょう。

■永く安心して住める「長期優良住宅」

本物件の大きな特徴は、国が定めた基準を満たした「長期優良住宅」であることです。これは耐震性・耐久性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、住宅の質を長く保つための指標をクリアした証であり、世代を超えて住み継げる家づくりを目指したものです。また、住宅性能評価を設計・建設の両面で取得しているため、設計段階から施工に至るまで確かな品質が保証されています。耐震等級は最高ランクの「3」を取得し、大地震にも強い構造を備えているのも安心材料です。

■家族の時間を育むリビング空間

ご家族が最も多くの時間を過ごすリビングは約16.2帖の広さを確保。南からの光が差し込む明るい空間で、自然と家族が集まりたくなる心地よさがあります。キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用し、リビングにいる家族の様子を見守りながら調理ができるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。浄水器が標準装備されており、毎日の水を安心して利用できるのも嬉しいポイントです。

■快適な水回りと充実の設備仕様

バスルームはゆったり1坪サイズで、浴室暖房乾燥機を備えているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。乾燥機能はカビ予防にもつながり、清潔な浴室環境を保つことが可能です。洗面室には大きな三面鏡付きの洗面化粧台が設置され、収納も豊富で朝の支度もスムーズに。さらに1階・2階にはそれぞれトイレを設置しており、忙しい時間帯でも混雑することなく快適に利用できます。

■収納力に優れた間取り設計

本物件は全棟とも収納力を重視した間取りが特徴です。玄関には大容量の土間収納を設置し、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもすっきり片付きます。各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼットを備えたプランもご用意。衣類や季節用品をゆとりを持って収納できるため、室内を常に整然と保つことができます。

■利便性と自然が共存する住環境

本物件の周辺は、日常の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃った利便性の高いエリアです。スーパー「いなげや」まで徒歩8分、「オーケーストア」まで徒歩14分と買い物の選択肢が豊富。ドラッグストアやショッピングセンターも近くにあり、日々の生活に便利です。また、「すずかけ公園」まで徒歩9分と緑あふれる環境が整い、休日には家族でのんびりと散歩や遊びを楽しめる環境も魅力的です。

■ゆとりある街区設計と安心の道路環境

前面道路は南側幅員8mの公道で、車の出し入れもスムーズ。解放感があり、陽当たりや風通しも良好です。交通量が比較的少ないため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。街並みは整備され、落ち着いた住宅街の中で快適な生活が送れるでしょう。

■環境にも家計にも優しい省エネ住宅

BELS省エネ基準を満たした本物件は、断熱性や省エネ性能に優れ、冷暖房の効率を高めることが可能です。さらに太陽光発電システムが搭載されている棟もあり、光熱費の削減や環境負荷の軽減につながる点も大きな魅力です。これからの時代にふさわしい、環境に優しい住まいを実現しています。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ府中市美好町第5』は、耐震等級3・長期優良住宅・住宅性能評価W取得といった確かな品質を誇る新築一戸建全4棟です。南向きのリビングやバルコニー、豊富な収納、充実した設備仕様が、家族の暮らしを快適にサポート。さらに、駅までのアクセスや買い物環境、周辺の公園など子育て世帯にうれしい住環境が整っています。

安心・快適・利便をすべて兼ね備えた邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。ご見学いただければ、その住みやすさと住まいとしての完成度をきっと実感いただけるはずです。

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【物件概要】

◎3号棟

価格：6,380万円（税込）

土地面積：126.51㎡

建物面積：98.82㎡

間取り：4LDK＋2WIC

■所在地／東京都府中市美好町2丁目

■交通／京王線「分倍河原」駅 徒歩14分、武蔵野線「北府中」駅 徒歩16分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／60％

■容積率／150％

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■接道状況／南側約8m公道

■現況／完成済

■完成／2025年5月

■引渡日／相談

■建築確認番号／第24UDI1W建08747号

■備考／

・網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります

・司法書士は売主指定となります

・図面と現況が相違する場合は現況を優先します

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.2km

・利用駅 武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩1.4km

・バス停 府中市コミュニティ「本宿町三丁目」 徒歩324m

■スーパー・コンビニ等

・リコス美好町1丁目店 徒歩573m

・いなげや府中美好店 徒歩629m

・ファミリーマート府中東芝南門通り店 徒歩393m

・ローソン・スリーエフ府中本宿店 徒歩549m

■金融機関・郵便局

・東日本銀行立川支店 徒歩585m

・東日本銀行府中支店 徒歩585m

・府中美好郵便局 徒歩493m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中美好町2丁目第3 徒歩196m

・三井のリパーク府中美好町2丁目第2 徒歩343m

・タイムズカーベレールハイム美好町 徒歩231m

・タイムズカーヴェレーナ府中美好 徒歩488m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩1.7km

・MINANO 徒歩1.5km

・MitteN府中 徒歩2.0km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩822m

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.3km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.1km

・YAMADA New web.com府中店 徒歩1.1km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩1.4km

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.4km

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.7km

■飲食店

・すき家府中本宿店 徒歩712m

・くら寿司府中店 徒歩827m

■病院

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩408m

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩952m

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩1.1km

・府中病院（外科） 徒歩711m

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩739m

・みやもと耳鼻咽喉科 徒歩931m

・清水歯科クリニック 徒歩380m

■介護施設

・介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩1.1km

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中白百合幼稚園 徒歩384m

・府中あおい幼稚園 徒歩959m

・府中文化幼稚園 徒歩1.3km

・分倍保育園 徒歩278m

・美好保育所 徒歩442m

・トレジャーキッズぶばい保育園 徒歩560m

・本宿小学校 徒歩805m

・府中第五小学校 徒歩1.3km

・府中第四中学校 徒歩273m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩1.8km

・府中市東部出張所 徒歩4.2km

・美好町広場 徒歩358m

・本宿町公園 徒歩711m

・すずかけ公園 徒歩848m

■警察署・交番

・府中警察署日鋼町交番 徒歩361m

・府中警察署美好町交番 徒歩412m

・府中警察署本宿交番 徒歩818m

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【家族で楽しむ府中エリアの魅力スポット紹介】

府中市美好町エリアは、生活利便性の高さと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の住宅地です。周辺にはお出かけやレジャーにぴったりのスポット、歴史や文化を感じられる施設、体を動かせるスポーツ施設などが充実しており、日常を豊かに彩る環境が整っています。ここでは、実際に徒歩や自転車でアクセスできる地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

美好町広場までは徒歩358mと、まさに近所感覚で利用できる公園です。子どもたちが元気に遊ぶ姿を見守りながら、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適です。また、少し足を延ばせば「MINANO」へも徒歩1.5km。分倍河原駅近くに位置し、ショッピングや外食が楽しめる複合施設です。買い物ついでに家族で食事やカフェを利用できるため、休日のちょっとしたお出かけ先としても重宝します。さらに府中駅前には「天然温泉縄文の湯」があり、徒歩1.7kmで本格的な温泉を満喫することができます。都心近郊にいながらも天然温泉でゆったりと疲れを癒せるのは、このエリアならではの贅沢といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方にとって、徒歩圏内に運動施設が揃っている点も大きな魅力です。徒歩890mには「府中市立本宿体育館」があり、地域住民に広く利用されているスポーツ施設として親しまれています。また、徒歩1.5km圏内には「府中市民球場」や「府中市民陸上競技場」が並び、野球や陸上競技の練習や観戦が気軽に楽しめる環境が整っています。スポーツ好きのご家族やお子様の習い事にもぴったりの立地であり、日常的に体を動かす習慣を自然と身につけられるエリアです。

■文化・教育施設

文化や歴史に触れられる施設も徒歩圏内に数多く存在します。徒歩931mの「府中市立片町図書館」は、地域住民の学びと憩いの場として利用され、落ち着いた環境で読書や調べ物を楽しめます。さらに徒歩1.1kmには「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」があり、古墳時代の歴史を学べる展示が魅力的です。家族で歴史に触れ、子どもの学習意欲を高めるのにも最適なスポットです。加えて、徒歩2.2kmの「府中市市民会館（ルミエール府中）」では、コンサートや演劇、講座など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を過ごせる場所として人気です。こうした文化施設の存在は、暮らしに知的な潤いを与えてくれるでしょう。

■名所・旧跡

府中エリアは、歴史的な名所にも恵まれています。徒歩1.2kmの「高安寺」は、地域に根差した歴史あるお寺で、散策がてら立ち寄ることで心が安らぎます。徒歩1.7kmの「善明寺」も古くからの信仰を集める寺院として知られ、落ち着いた雰囲気を味わうことができます。そして徒歩3.1kmの「武蔵国分寺跡」は国の史跡にも指定されている貴重な遺跡で、広い敷地を歩きながら歴史の深さを肌で感じられる場所です。休日の散歩コースとして訪れれば、日常の中で歴史に触れる贅沢な時間を楽しめるでしょう。

◎まとめ

美好町エリアは、生活の便利さに加え、自然やスポーツ、文化や歴史を身近に感じられる点が大きな魅力です。徒歩数分から20分程度で多彩な施設にアクセスできるため、子育て世代やアクティブに暮らしたい方、ゆったりと文化や歴史を楽しみたい方にとっても理想的な住環境が整っています。毎日の暮らしを豊かに彩る施設が揃ったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 830m

2 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 841m

3 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 847m

4 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 866m

5 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,434m

6 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,510m

7 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,804m

8 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,899m

9 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,004m

10 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,701m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,810m

12 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,033m

13 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,087m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,091m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,091m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 東京府中-10（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：353,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 150%

法規制：準防火地域、市街化区域

◎② 標準地番号 府中-12（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：347,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西 6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 150%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎③ 標準地番号 府中5-5（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町1丁目30番3

交通：分倍河原駅 650m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：住宅・事務所

周辺環境：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

価格：485,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：北 18.0m 国道　形状（間口：奥行き）：1.0%・2.0%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80% / 300%

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号 東京府中-23（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市美好町1丁目23番14

交通：分倍河原駅 570m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：410,000円/㎡　地積：105㎡

前面道路：北 4.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・2.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 200%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心と快適を兼ね備えた街区に誕生する新邸】府中市本宿町の閑静な住宅地で叶える理想の暮らし

府中市本宿町に誕生する『AQ TERRACE｜府中市本宿町PJ』は、JR南武線「分倍河原」駅徒歩16分、「西府」駅徒歩16分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩18分と、3駅2路線を自在に利用できる便利な立地にありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境に包まれた新築一戸建全2棟です。安心の住宅性能と、省エネ性を備えた設計により、永く快適に暮らせる邸宅を実現しました。

■家族が安心して暮らせる確かな住宅性能

本物件は、ハウスメーカーAQ Groupによる施工で、耐震等級3を取得。これは建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍に相当し、繰り返し起こる地震にも強さを発揮する安心の構造です。さらに省令準耐火構造を採用し、万が一の火災時にも被害を最小限に抑える仕様となっています。加えてZEH水準を満たす高断熱住宅であるため、省エネ性にも優れ、冷暖房の効率を高めて光熱費を削減できるのも大きな魅力です。光セラ18ミリ外壁を使用しており、耐久性と美観を両立し、長きにわたって美しい外観を維持します。

■快適な暮らしを叶える充実した間取りと設備

住まいの中心となるリビングは約16.5帖。床暖房を標準装備しており、冬場も足元から優しく暖めてくれるため、家族が自然と集う居心地の良い空間となります。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、家事の負担を軽減。キッチン背面には洗面室を配置し、料理や洗濯を同時に行える効率的な家事動線を実現しています。

バスルームは1616サイズの広さを確保し、浴室乾燥機を標準搭載。雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができます。各居室は2面採光を確保し、明るく通風にも優れた設計。ウォークインクローゼットや納戸、床下収納など豊富な収納スペースを備えており、暮らしの中で増える荷物もすっきり片付きます。主寝室は7.5帖の広さを持ち、南面に面した陽だまり空間が安らぎの時間を提供してくれます。

■安全で便利な街区設計

本物件は前面道路が車通りの少ない閑静な住宅街に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。駐車スペースは各棟2台分（車種による）を確保しており、来客時やご夫婦での車所有にも対応可能です。分譲地内は低層住宅が立ち並び、空が広く開放感に恵まれた街並みが広がります。

■日々の暮らしを支える周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に揃うのも本物件の魅力です。スーパー「ロピア府中フレスポ店」まで徒歩11分、「サミットストア府中西原店」まで徒歩11分と、日々の買い物に便利。コンビニ「ファミリーマート府中本宿町店」までは徒歩9分と、ちょっとした買い物にも困りません。教育環境も整っており、府中市立本宿小学校まで徒歩10分、府中第四中学校まで徒歩4分と、お子様の通学も安心です。また、公園も点在しており、「本宿町第2公園」まで徒歩2分と近く、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が揃っています。

■防犯・快適性を高める仕様

暮らしをより安心で便利にするため、モニター付きインターホンや電気錠を標準装備。訪問者を確認できる安心感に加え、鍵の開閉もスムーズです。全居室にはLow-e複層ガラスを採用し、断熱性能の向上とともに、外からの騒音を軽減。静かで快適な住環境を提供します。

■まとめ

『AQ TERRACE｜府中市本宿町PJ』は、3駅2路線が利用可能な利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3や省令準耐火構造、ZEH水準の省エネ性能など、安全性と快適性を追求した住宅性能を誇り、家族の暮らしを守り続けます。さらに、床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、暮らしをより豊かにする設備も充実。徒歩圏に学校や公園、スーパーが揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いライフスタイルに対応可能な理想の住まいです。

閑静な住宅街に誕生するこの新邸は、安心・快適・利便を求めるすべてのご家族にふさわしい住まいといえるでしょう。現地に足を運べば、その住みやすさと上質な住環境をきっと実感いただけるはずです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：104.92㎡

建物面積：83.90㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市本宿町3丁目

■交通：JR南武線「分倍河原」駅徒歩16分、「西府」駅徒歩16分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4m公道

■建築確認番号：第24UDI1S建04679号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水•都市ガス

■備考：第22条地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　南武線「西府」駅 北口 徒歩1.2km

・利用駅　武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩1.4km

・バス停　府中市コミュニティ「本宿町三丁目」停 徒歩147m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中東芝南門通り店 徒歩529m

・ファミリーマート府中本宿町店 徒歩712m

■金融機関・郵便局

・東日本銀行立川支店 徒歩721m

・東日本銀行府中支店 徒歩721m

・府中美好郵便局 徒歩545m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中美好町2丁目第3 徒歩224m

・SANパーク府中本宿町1 徒歩245m

・タイムズカーベレールハイム美好町 徒歩367m

・タイムズカーヴェレーナ府中美好 徒歩550m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩1.8km

・MINANO 徒歩1.6km

・Mitten府中 徒歩2.1km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩765m

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナンMitten府中店 徒歩2.1km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩1.2km

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.4km

・YAMADA New web.com府中店 徒歩838m

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.2km

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.2km

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

■飲食店

・すき家府中本宿店 徒歩655m

・くら寿司府中店 徒歩771m

■病院

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩427m

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩1.1km

・中村内科クリニック（小児科） 徒歩1.2km

・府中病院（外科） 徒歩847m

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩875m

・みやもと耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

・清水歯科クリニック 徒歩321m

■介護施設

・介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩1.2km

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.4km

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中白百合幼稚園 徒歩519m

・府中あおい幼稚園 徒歩974m

・あおい第一幼稚園 徒歩1.6km

・分倍保育園 徒歩321m

・美好保育所 徒歩578m

・トレジャーキッズぶばい保育園 徒歩690m

・本宿小学校 徒歩628m

・府中第五小学校 徒歩1.3km

・府中第四中学校 徒歩301m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩1.9km

・府中市東部出張所 徒歩4.3km

・美好町広場 徒歩494m

・本宿町公園 徒歩534m

・すずかけ公園 徒歩984m

■警察署・交番

・府中警察署日鋼町交番 徒歩388m

・府中警察署美好町交番 徒歩548m

・府中警察署本宿交番 徒歩847m

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【暮らしを豊かに彩る 周辺の名所・スポット紹介】

府中市美好町エリアは、交通アクセスの良さに加えて、家族みんなで楽しめる公園やスポーツ施設、歴史を感じられる文化財やお出かけスポットが数多く集まっている魅力的な住環境です。休日の過ごし方が広がり、住まう方のライフスタイルを充実させてくれる地域環境を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩圏内に緑豊かな『美好町広場』があります。わずか494mの距離に位置し、小さなお子様を連れて気軽に遊びに行ける身近な公園として親しまれています。季節ごとの草花や広々とした空間は、子どもたちの遊び場や散歩コースに最適です。少し足を延ばすと、ショッピング施設『MINANO』（徒歩1.6km）があり、日用品やファッション、飲食店が揃っているため週末のお買い物や家族での外食に便利です。また、『府中駅前天然温泉縄文の湯』（徒歩1.8km）は、大人がゆったりと寛げる癒しの場。温泉に浸かりながら日頃の疲れをリフレッシュできる贅沢なスポットが近くにあるのは、大きな魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツを通して健康的な暮らしを楽しみたい方にも最適な立地です。『府中市立本宿体育館』（徒歩713m）は地域住民に親しまれる施設で、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。さらに『府中市民球場』（徒歩1.6km）や『府中市民陸上競技場』（徒歩1.6km）も身近にあり、野球観戦やランニング、各種大会の応援などアクティブな休日を過ごせます。運動を習慣にしたい方や子どものスポーツ活動にも恵まれた環境です。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる施設も数多く整っています。徒歩1.1kmに位置する『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、歴史好きな方やお子様の社会科見学にもぴったり。古代から続く府中の歴史を体感できる貴重な施設です。また、『府中市立片町図書館』（徒歩1.1km）は地域住民に親しまれた知の拠点で、静かな環境で本に親しむことができます。さらに『府中市市民会館（ルミエール府中）』（徒歩2.3km）はコンサートや文化イベントが開かれる多目的ホールで、芸術や文化を身近に感じることができる環境が整っています。

■名所・旧跡

歴史ある名刹や古跡も徒歩圏内に点在しています。『高安寺』（徒歩1.4km）は府中を代表する古刹で、趣深い境内の雰囲気は散策に最適。『善明寺』（徒歩1.8km）は地域に根ざした寺院で、静かな時間を過ごすことができます。さらに『武蔵国分寺跡』（徒歩2.8km）は国の史跡にも指定されている重要な遺跡で、歴史好きには欠かせないスポットです。こうした名所に日常的に触れられる環境は、生活に深みとゆとりを与えてくれるでしょう。

◎まとめ

府中市美好町エリアは、日常生活の利便性と歴史や自然に触れられる環境が調和した住みやすい地域です。買い物、グルメ、スポーツ、文化、そして歴史的名所まで、多彩な楽しみ方が徒歩圏内で叶います。家族で遊べる公園や文化施設が充実していることから、子育て世代にもおすすめできる住環境です。暮らしの中で「便利さ」と「豊かさ」を同時に享受できるこのエリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。

全体を通じて、日常の利便性から休日の楽しみ方までをカバーするこの地域は、住まう人のライフスタイルをより魅力的に彩る理想的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 829m

2 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 861m

3 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 936m

4 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 943m

5 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,517m

6 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,609m

7 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,716m

8 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,947m

9 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,094m

10 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,629m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,893m

12 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,015m

13 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,047m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,055m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,055m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 東京府中-10（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通施設・距離：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：353,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号 府中-12（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通施設・距離：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：347,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側 約6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③ 標準地番号 東京府中-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通施設・距離：西府駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡　地積：148㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.2％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号 府中5-5（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町1丁目30番3

交通施設・距離：分倍河原駅 650m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：住宅・事務所

周辺の土地利用：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

価格：485,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：北側 約18.0m 国道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 2.0％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×省エネ×安心設計の住まい】​

ハートフルタウン府中市白糸台1丁目 新築一戸建

府中市白糸台に誕生する「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、さらに京王線「武蔵野台」駅徒歩9分という、利便性の高さが魅力の新築一戸建です。都心への軽快なアクセスを備えながらも、緑豊かな住環境が広がる好立地で、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物にも非常に便利なエリアです。

■優れた省エネ性能と安心の住宅性能評価

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。住宅性能評価においては「耐震等級（倒壊防止・損傷防止）」「耐風等級」「劣化対策等級」「ホルムアルデヒド対策等級」「維持管理対策等級」「一次エネルギー消費量等級」など、5分野7項目で最高等級を取得。耐震性能は建築基準法の1.5倍に相当し、自然災害への備えも万全です。家族を守る安心と、長期的な資産価値を兼ね備えた住まいとなっています。

■こだわりの構造と工法

湿気やシロアリから建物を守るための鉄筋入りスラブ一体構造を採用し、基礎上端まで400mm以上の高さを確保。さらに、壁倍率5.0の認定を受けたI.D.S工法を用いることで、耐震性と耐久性を一層高めています。厚さ24mmの床合板や独自開発の柱固定金物など、細部に至るまで強度と耐久性を重視した設計です。快適さだけでなく、長く安心して暮らせる家を目指した仕様が整っています。

■暮らしを豊かにする室内空間

建物は2LDK＋Sの間取りで、建物面積は96.98㎡。リビングダイニングは15帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から明るい光が差し込む心地よい空間です。対面式のシステムキッチンは、ビルトイン食洗機や浄水器を備え、家事を効率化しながらご家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりと入浴でき、浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。さらに、全居室南向きの明るい間取りで、床下収納や納戸、ロフトのように使えるスペースも完備。収納力も高く、常にすっきりと片付いた生活を実現します。

■快適さを支える設備

床下収納、複層ガラス、温水洗浄便座、節水型トイレ、スマートキー、ビルトインガレージなど、現代の暮らしを支える先進設備が揃っています。特に食器洗乾燥機や浴室乾燥機は家事を大幅に軽減してくれるため、共働き世帯や子育て中のご家庭に嬉しい仕様です。さらに、TVモニター付きインターホンは録画機能も備え、防犯性を高めています。

■周辺環境と暮らしの利便性

徒歩圏内にはスーパー「Olympic武蔵野台店」（徒歩9分）や、コンビニ「ローソンストア100府中清水ヶ丘三丁目店」（徒歩5分）、ドラッグストア「マツモトキヨシ武蔵野台駅店」（徒歩10分）など、生活に欠かせない買い物施設が充実。小学校は「府中第四小学校」まで徒歩5分、中学校は「府中第六中学校」まで徒歩10分と教育環境も良好です。さらに、幼稚園や保育園も徒歩5分前後に点在しており、小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境です。

また、徒歩圏には「白糸台中央公園」や「清水ヶ丘東公園」があり、子どもたちの遊び場や大人のリフレッシュに最適。休日には東京競馬場で花火大会を楽しむこともでき、暮らしに彩りを添えます。

■資産価値と未来を見据えた住まい

ZEH基準の省エネ性能、最高等級の住宅性能評価、耐震性と耐久性を兼ね備えた構造。これらが揃った「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、ただ住むだけではなく、長期的な安心と資産価値を守る住まいです。都心へのアクセスの良さに加え、子育て環境や買い物施設、公園など生活利便性にも優れた立地は、世代を超えて愛される街の条件を満たしています。

■まとめ

駅徒歩4分の利便性と、光と風に恵まれた明るい住環境。そして、先進の省エネ性能と安心の住宅性能評価を備えた「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」。日常の快適さから将来の安心まで、全てを兼ね備えた一戸建てがここに誕生しました。ご家族の新しい暮らしをスタートさせるにふさわしい理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：55.78㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：2LDK＋納戸＋カースペース

■所在地：府中市白糸台1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、京王線「武蔵野台」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約4m私道 法42条1項5号※私道持分12.41㎡

■建築確認番号：第HPA-25-05322-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩323m

・利用駅／西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩444m

・バス停／京王バス「多磨霊園駅」停 徒歩336m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩682m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩335m、ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩355m

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩770m

■金融機関・郵便局

・金融機関／ＪＡマインズ多磨 徒歩278m、多摩信用金庫東府中支店 徒歩296m

・郵便局／府中白糸台郵便局 徒歩587m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング／タイムズ白糸台第3 徒歩210m、ナビパーク府中小柳町第1 徒歩341m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩102m、タイムズカーメルベーユ多磨霊園 徒歩167m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店 徒歩1.8km

・ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩785m

・家具／ニトリ府中店 徒歩1.1km

■衣料品店・飲食店

・衣料品店／洋服の青山東京府中店 徒歩1.0km、ワークマン府中白糸台店 徒歩1.5km

・飲食店／吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩692m、スシロー東府中店 徒歩988m

■病院

・一般病院（内科）／正田整形外科・内科 徒歩384m

・一般病院（消化器科・外科・泌尿器科）／むさしの台ファミリークリニック 徒歩593m

・一般病院（小児科）／武蔵野医院 徒歩570m

・一般病院（眼科）／大坪眼科医院 徒歩593m

・一般病院（耳鼻咽喉科）／白糸台耳鼻咽喉科 徒歩593m

・一般病院（皮膚科）／むさしの台駅前ひふ科 徒歩593m

・歯科病院／カメリア歯科クリニック 徒歩333m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩956m

・療養型病院／慈秀病院 徒歩1.3km

・有料老人ホーム／グランダ府中白糸台 徒歩713m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩426m、府中白糸台幼稚園 徒歩1.4km

・保育園／太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩351m、キッズルームこっこ保育園 徒歩389m、山手こひつじ保育園 徒歩808m

・小学校／府中第四小学校 徒歩372m、小柳小学校 徒歩920m、白糸台小学校 徒歩1.2km

・中学校／府中第九中学校 徒歩580m、府中第六中学校 徒歩703m、府中第二中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・高等学校／府中工科高等学校 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・市区役所・出張所／府中市東部出張所 徒歩234m、府中市役所 約2.9km、府中市西部出張所 約5.1km

・公園／白糸台第3公園 徒歩473m、白糸台中央公園 徒歩509m、溝合公園 徒歩666m

■警察署・交番

・府中警察署白糸台交番 徒歩603m

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【暮らしに便利で文化も楽しめる、白糸台エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視されるのは周辺環境です。特に子育て世帯や共働き家庭にとって、徒歩圏に公園や図書館、買い物施設、文化施設が揃っていることは大きな安心材料となります。今回ご紹介するのは、府中市白糸台エリアの名所やスポット。日常の暮らしを便利に彩り、休日の過ごし方にも幅を広げてくれる魅力的な環境をご案内いたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、近隣の公園やショッピング施設です。徒歩わずか473mの場所にある『白糸台第3公園』は、小さなお子様を安心して遊ばせることができる身近な緑地。毎日の散歩やちょっとした気分転換にも最適で、季節ごとの自然を感じられる心地よいスポットです。さらに、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』（約1.3km）には、生活必需品の買い物から飲食まで便利な施設が揃い、帰宅途中の立ち寄りにも便利。加えて、府中駅前の人気ショッピングモール『くるる』（約2.6km）では、映画館や多彩な専門店があり、休日のショッピングやエンタメを存分に楽しめます。日常から休日まで幅広い用途に対応するスポットが近隣に揃っている点は、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツを楽しめる施設

スポーツや健康志向のご家庭にも嬉しい環境が整っています。『府中市白糸台体育館』（約794m）は日常的に利用できる公共のスポーツ施設で、室内運動や地域のイベントにも活用されています。また『府中スポーツガーデン』（約1.2km）にはテニスやフットサルなどの施設が揃い、趣味を楽しむ大人から元気いっぱいに遊ぶ子どもまで、幅広い世代が利用可能です。さらに『府中市押立体育館』（約1.4km）も徒歩圏にあり、家族でスポーツを楽しみながら健康的なライフスタイルを実現できる住環境です。休日は汗を流し、平日は気軽に運動不足を解消する場所としても重宝します。

■文化や教育に触れられる施設

教育や文化に関心のあるご家庭にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩233mの至近距離にある『府中市立白糸台図書館』は、通学途中やお子様の学習習慣づくりにも役立ちます。小さなお子様向けの読み聞かせイベントも行われており、知的な成長を支える場として利用価値が高い施設です。また『府中の森芸術劇場』（約1.8km）は、コンサートや演劇、展示会など幅広い文化イベントが開催される市内屈指の芸術拠点。休日に家族で訪れれば、暮らしの中に豊かな時間をもたらしてくれます。さらに『JRA競馬博物館』（約2.0km）は、競馬の歴史や文化を楽しく学べる場所で、大人から子どもまで興味深く過ごせる人気のスポット。知的好奇心を満たす環境が整っていることは、他のエリアと比較しても大きなアドバンテージです。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

白糸台エリアは、歴史と文化の香り漂うスポットも数多く存在します。徒歩784mの『東郷寺』は、春には見事な桜並木が広がり、地域の花見スポットとしても有名。落ち着いた境内は心を癒す空間として日常の散策におすすめです。さらに『善明寺』（約3.1km）は歴史ある寺院で、四季折々の自然と共に静かな時間を過ごすことができます。『高安寺』（約3.4km）は、武蔵野の歴史を感じさせる由緒ある寺院で、地域の文化的背景を深く知るきっかけにもなるでしょう。こうした名所旧跡が身近に点在しているため、休日に家族で散策するだけでも心豊かな時間を過ごせます。

◎まとめ

白糸台エリアは、徒歩圏に生活利便施設が揃っているだけでなく、文化や歴史に触れられるスポットも多く、日常と非日常をバランス良く楽しめる住環境です。小さなお子様と安心して遊べる公園、買い物に便利な駅ビルやショッピングモール、スポーツや芸術に親しめる施設、そして歴史を感じられる名所が揃い、暮らしに彩りを添えてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住まいの舞台となるでしょう。

この地域に住むことは、ただ生活の拠点を持つだけでなく、日常の中に豊かさと学び、癒しを取り入れることに直結します。便利さと文化、自然の調和が揃った府中市白糸台エリアで、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 317m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 347m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 470m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,060m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,204m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,619m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,674m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,878m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,893m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,355m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,374m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,393m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,434m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,615m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,968m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地情報

標準地番号／東京府中-40

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市清水が丘3丁目20番30

交通施設・距離／多磨霊園駅 170m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格／412,000円/㎡

地積／125㎡

前面道路の状況／北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

■②標準地情報

標準地番号／東京府中-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

交通施設・距離／武蔵野台駅 780m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／304,000円/㎡

地積／163㎡

前面道路の状況／北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50%

容積率／100%

法規制／準防火地域、市街化区域

■③標準地情報

標準地番号／東京府中-43

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台2丁目13番28

交通施設・距離／武蔵野台駅 420m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地情報

標準地番号／東京府中-11

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台1丁目49番15外

交通施設・距離／多磨霊園駅 930m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域

価格／354,000円/㎡

地積／162㎡

前面道路の状況／北東 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心の街並みと快適な暮らしを叶える全8棟の新築分譲】

ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ

京王線「中河原」駅から徒歩24分に位置する『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、全8棟の新築分譲住宅が並ぶ新しい街並みが誕生するエリアです。道路付けの良い南東道路に面した整形地で、陽当たりや通風に恵まれた快適な住環境を実現。さらにカースペースは全棟2台分を確保し、車の出し入れもしやすい余裕のある設計が魅力です。開発分譲地ならではの統一感のある街並みは、住む人に安心と誇りを与え、将来的な資産価値の面でも優れた条件となっています。

■新しい街並みで始める快適生活

開発分譲地内の前面道路は約5mのゆとりある幅員を確保し、車通りが少ない安心の住環境を形成しています。道路は行き止まりの設計になっているため、分譲地内を利用するのは住民やその来客が中心。小さなお子様がいるご家庭でも安心して外遊びや自転車練習ができる落ち着いた雰囲気が広がります。さらに分譲地の奥には車返しスペースもあり、駐車や方向転換がスムーズで安全性も高められています。

■敷地33坪超×全居室収納付きのゆとりあるプラン

各棟の敷地は33坪以上を確保し、3LDKから4LDKまで多彩なプランをご用意。家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを選べることが魅力です。リビングは15帖以上の広さを確保しており、南東向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族団らんの時間を一層豊かにしてくれます。対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と自然な会話が生まれる設計。浄水器や食洗機も備わっており、毎日の家事が効率よく快適に進みます。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、冬場の入浴も快適に。主寝室にはウォークインクローゼットを設け、衣類や荷物をすっきり収納可能です。さらに小屋裏収納も完備しているため、季節物やアウトドア用品なども整理整頓でき、居住スペースを広く有効活用できます。

■安心・安全を支える住宅性能

本物件はZEH水準の省エネ性能を備えた環境にも家計にも優しい住まいです。耐震等級3をはじめとした住宅性能評価を取得済みで、長期にわたり安心して暮らせる堅牢な構造。建築基準法の1.5倍に相当する耐震性能は、大切なご家族を守る心強い要素です。また高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を維持でき、省エネ効果によって光熱費の削減にもつながります。

■暮らしを支える周辺環境

日々の生活を支える買物施設が徒歩圏内に充実。西友府中四谷店まで徒歩6分、ミニストップ府中四谷店まで徒歩2分と、日常の買物に大変便利です。さらに府中四谷ショッピングセンターやコーナン府中四谷店なども徒歩圏にあり、食品から日用品、家具まで幅広く揃います。

教育施設も徒歩圏に揃っており、府中市立日新小学校まで徒歩6分、府中市立府中第八中学校も徒歩16分の距離。小さなお子様が無理なく通学できる安心の立地で、子育て世帯には特におすすめです。四谷図書館や西府緑地など学習・自然に触れられる環境もあり、子どもの健やかな成長を支えてくれる住環境が整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、南東道路に面した陽当たりと通風の良さを備えた全8棟の新築分譲住宅です。カースペース2台、全居室収納、小屋裏収納、ZEH水準の省エネ性能、耐震等級3という安心の建物仕様。そして周辺にはスーパーやコンビニ、小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい生活環境。

新しい街並みの中で、家族の未来を安心して育めるこの住まいは、快適さと利便性を兼ね備えた理想の一邸です。府中エリアで新生活を始めたい方にふさわしい本物件を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4290万円(税込)

土地面積：110.01㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.46㎡

間取り：3LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：4350万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：148.62㎡

建物面積：88.59㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩24分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年8月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.0m公道 法42条1項2号

■建築確認番号：第HPA-25-04004-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線「西府」駅 南口 2.0km

・利用駅：京王線「百草園」駅 南口 2.1km

・バス停：府中市コミュニティバス「四谷駐在所西」停 徒歩35m

■スーパー・コンビニ等

・西友府中四谷店 徒歩453m

・ミニストップ府中四谷店 徒歩138m

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩403m

■雑貨店

・DAISO府中四谷SC店 徒歩541m

■コインパーキング

・小田急パーキング日新町五丁目第1 徒歩605m

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.7km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー日野百草園店 約2.3km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩398m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩793m

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.5km

・ノジマ府中四谷店 徒歩398m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.5km

■衣料品店・飲食店

・西松屋府中四谷SC店 徒歩398m

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩871m

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩440m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩966m

■病院

・一般病院 内科：府中よつやクリニック 徒歩453m

・歯科：松村歯科医院 徒歩372m

■介護施設

・老人保健施設：ウイング 徒歩796m

・特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 約1.1km

・有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩585m

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中ひばり幼稚園 徒歩903m

・第2府中保育園 徒歩691m

・明桜保育園 徒歩826m

・日新小学校 徒歩401m

・四谷小学校 徒歩1.1km

・府中第八中学校 約1.2km

■高校

・府中西高等学校 徒歩997m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 約1.8km

・府中市役所 約4.0km

・府中市東部出張所 約6.6km

・四谷西公園 徒歩808m

・日新町公園 徒歩911m

・泉東遊園 約1.2km

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【暮らしを彩る、魅力あふれる街のスポット紹介】

新しい住まいを探すとき、その街にどんな名所や施設があるのかは大きな決め手となります。生活に便利な商業施設や、休日に訪れたい自然豊かな公園、歴史を感じられる名所が徒歩圏から車でのアクセスで揃っているエリアは、暮らしやすさだけでなく、日々の楽しみも広がります。ここでは、府中市四谷エリアを中心とした地域の名所・スポットをご紹介します。普段の生活に役立つ身近な施設から、週末のお出かけにぴったりな場所まで、多彩な魅力をご覧ください。

■お出かけスポット

四谷西公園まで徒歩約808m、日常的に気軽に利用できる緑豊かな公園です。お子様との散歩や遊び場として、またご年配の方の憩いの場としても親しまれています。さらに、大型商業施設として京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店と京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターが約2.4kmに位置し、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃っています。休日にはショッピングや食事を楽しみながら一日を過ごせる環境が整っており、生活に華やぎを添えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を送りたい方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。府中市四谷体育館は徒歩約428mと近く、日常の運動不足解消やスポーツ活動に最適な施設です。また、国立市泉にある流域下水道処理場広場テニスコートまで約1.3km、さらに府中テニスクラブへも約1.7kmと、テニス愛好家には嬉しい環境が整っています。気軽に体を動かせる環境が生活圏内にあることは、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流にもつながります。

■文化・教育施設

教育・文化施設も充実しています。府中市立四谷図書館まで徒歩約523mと近く、お子様の読書習慣や学習環境にも適しています。さらに、歴史や文化に触れられるスポットとして、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館が約2.1kmの距離にあり、地域の歴史を身近に感じられる貴重な施設です。また、多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）は約2.5kmにあり、音楽会や講演会、地域イベントなど多目的に活用される文化拠点として人気です。こうした施設が揃っていることで、教育環境が充実しているだけでなく、地域に根ざした文化的な暮らしを楽しむことができます。

■名所・旧跡

周辺には歴史を感じさせる名所も点在しています。府中市片町にある高安寺までは約3.4km、府中市本町の善明寺へは約3.8kmと、いずれも自転車で気軽に訪れることが可能です。また、国分寺市西元町に位置する武蔵国分寺跡は約5.0kmと、休日のお散歩や小旅行気分で訪れるのに最適です。こうした歴史的な名所に気軽にアクセスできる環境は、文化的な暮らしを求める方にとって大きな魅力となるでしょう。

◎まとめ

府中市四谷エリアは、生活の利便性と自然、文化、スポーツ環境がバランスよく整った理想的な地域です。身近に公園や図書館があり、教育や子育てに適した環境が揃っているだけでなく、大型商業施設やショッピングセンターへもアクセスしやすいため、日常生活に彩りを与えてくれます。さらに、テニスコートや体育館などアクティブに過ごせる施設や、歴史を感じさせる寺院や史跡も充実しており、幅広い世代が豊かな暮らしを実現できるエリアです。

新しい住まいをお探しの方にとって、この地域は「生活の快適さ」と「余暇の充実」を両立できる非常に魅力的な場所といえるでしょう。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた府中市四谷で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,300m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,557m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,646m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,780m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,780m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,001m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,297m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,408m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,492m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,512m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,535m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,012m

多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,414人, 直線距離: 3,176m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,203m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-36（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目18番7外

交通施設・距離／中河原駅 1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

価格／217,000円/㎡

地積／134㎡

前面道路の状況／北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■② 標準地番号 東京府中9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目54番10外

交通施設・距離／中河原駅 2,100m

用途区分／準工業地域

利用現況／倉庫

周辺の土地の利用現況／中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

価格／205,000円/㎡

地積／1,319㎡

前面道路の状況／南西 6.8m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.5% 不整形

その他の接面道路／側道 北西

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号 府中-10（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

交通施設・距離／中河原駅 1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／245,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号 東京府中-41（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市日新町4丁目37番36

交通施設・距離／西府駅 1,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格／225,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路の状況／北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・2.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【西府ライフを賢く快適に。駅・買物・教育が徒歩圏、BELS認定の省エネ新邸〈リーブルガーデン.S府中市西府町第7〉全3棟】

■家族時間が自然に増える、ちょうどいい距離感のロケーション

南武線「西府」駅まで徒歩13分。毎日の通勤・通学に無理のないフラットアプローチで、朝晩の移動がストレスフリーになります。駅前や幹線沿いは生活利便施設が豊富で、ロピア府中フレスポ店やサミット、業務スーパー、オーケーなどの多彩なスーパーブランドが徒歩圏。急な買い足しはファミリーマート府中西府町三丁目店まで徒歩2分という近さが心強い環境です。小学校は本宿小学校が徒歩8分、中学校は府中第十中学校が徒歩9分。送り迎えや通学見守りがしやすく、子育て世帯の毎日に安心をもたらします。

◎住み心地を深める街区計画と開放感

現地は前面にゆとりある約6m道路を配し、車のすれ違いがしやすく、駐車や出入りのストレスを軽減。計画段階から採光と通風を意識した配置で、全居室角部屋・2面採光を実現。閑静な住宅地の落ち着きはそのままに、日中はやわらかな光と心地よい風がめぐる開放的な住空間を描きます。街並みに溶け込む上質な外観は、時間を経ても飽きの来ない表情で住まいの価値を支えます。

●約18.25帖ののびやかなLDK。家族の視線が合うリビング中心設計

一日の多くを過ごすLDKは約18.25帖のゆとり。対面式カウンターキッチンが家族をやさしくつなぎ、料理中も自然と会話が弾みます。キッチンは食洗機・浄水器を標準装備。うつわの後片付けや飲料水の確保をスマートにサポートし、浮いた時間を家族の団らんへと還元します。床下収納やパントリー的に使える可動棚など、使い勝手に配慮した収納計画でワークトップはいつでもすっきり。南面の開口から届く光がダイニングとリビングを明るく包み、休日のブランチや在宅ワークも気持ちよくはかどります。

■1坪バス×三面鏡洗面×2トイレ。毎日の家事・身支度が整う水回り動線

浴室は1坪サイズで足をのばしてくつろげるゆったり仕様。浴室暖房乾燥機が標準で、雨の日や花粉シーズンの室内干しも快適です。窓付きの浴室は湿気がこもりにくく、お手入れも軽やか。大きな三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台は、朝のラッシュ時も家族がスムーズに身支度できる容量と使い勝手を重視。各階のトイレは温水洗浄便座・節水型で、衛生面と家計へのやさしさを両立しています。

◎全居室収納＋WICで“置きっぱなし”をつくらない

各居室には使い勝手のよいクローゼットを用意。衣類・寝具・季節家電が収まる容量を確保し、居室空間を広々と使えます。主寝室の一部にはウォークインクローゼットを設置（号棟により異なる）。ハンガーパイプと棚の組み合わせでバッグや帽子、小物までひと目で管理。朝のコーディネートが楽しくなる動線です。廊下や洗面・キッチンまわりに分散した収納も使いやすく、家中の散らかりやすい物の定位置が決まり、片付けの負担が軽くなります。

●南向きバルコニーと南庭（号棟により）で暮らしに陽だまりを

南面バルコニーは洗濯物がよく乾き、シーツや大物の家事もテキパキ完了。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる南庭が確保された号棟もあり、季節の彩りを暮らしに取り込めます。日々の生活に自然のリズムを添える屋外スペースは、子どもの水遊びやアウトドアチェアでの読書など、家時間の楽しみを広げてくれます。

■BELS取得の省エネ設計。心地よさと家計メリットを両立

第三者評価機関が省エネ性能を評価するBELSに適合。断熱性・気密性・設備効率を総合的に高め、冷暖房のムダを抑えます。複層ガラスや省エネ給湯器、24時間換気の組み合わせにより、夏は涼しく冬はあたたかい居住環境を実現。電気・ガスの使用量削減が見込め、長く住むほどに家計にやさしい住まいとなります。

◎“見えない安心”を積み重ねた建物性能

設計・建設の両面で住宅性能評価を取得し、耐震性・劣化対策・維持管理対策などの主要項目で高評価を獲得。地盤調査済みで、不同沈下のリスク低減にも配慮しています。フラット35S適合証明書の取得により、長期固定金利の活用や金利優遇の道もひらけ、資金計画の自由度が高まります。TVモニタ付きインターホンで防犯性に配慮しつつ、都市ガス採用でランニングコスト面のメリットも享受できます。

●暮らしを後押しする周辺利便

フレスポ府中（徒歩10分）は日常の買い回りの強い味方。ドラッグセイムスや家電量販店、ニトリ、ホームセンターも徒歩圏に点在し、日用品から大型家電・家具まで身近に完結します。近くの公園や図書館は子どもの放課後や週末のお出かけにほどよい距離で、習い事やスポーツに取り組むライフシーンも描きやすい住環境です。郵便局・金融機関・医療機関も揃い、暮らしの基盤が歩いて満たせる“ちょうど良さ”が魅力です。

■毎日の使い勝手を高める細やかな工夫

リビングイン階段は帰宅動線で家族が自然に顔を合わせ、コミュニケーションが生まれるプラン。三面採光や2面採光の居室は、在宅ワークや学習の集中力を高める明るさと通風をもたらします。床下収納や階段下の活用など“余白”を生かした収納計画は、暮らしの変化にもしなやかに対応。将来のライフステージに合わせて、子ども部屋、ワークスペース、趣味室など多用途に使い分けられます。

◎こんな方におすすめです

駅徒歩圏と買い物利便の両立を求める方、学区や通学距離を重視する子育て世帯、光熱費の先行きに配慮した省エネ住宅を探している方、収納力と家事動線にこだわりたい方。いずれのニーズにも真っ直ぐ応える“ちょうどいい”バランスが、この住まいの最大の価値です。

●内覧可能。現地で“光・風・広さ”をご体感ください

建物は完成済み。南向きの明るさ、約18.25帖LDKのスケール感、キッチンの手元や浴室の使い心地、各居室の実寸の広さや収納の収まりなど、写真では伝わりきらない手触りを現地でお確かめください。平日のご案内も承っております。生活動線や周辺環境の雰囲気、通学路や買物ルートも一緒に歩きながら、具体的な暮らしのイメージづくりをお手伝いします。

■物件ハイライトの再確認

BELS認定の省エネ性能、住宅性能評価取得の安心、約18.25帖の広々LDK、全居室角部屋・2面採光、食洗機・浄水器・浴室乾燥機など充実設備、南向きバルコニー、豊富な収納とWIC、前面約6m道路の快適な車操作、そして駅・学校・買物の徒歩圏という高い生活利便。日々の心地よさと将来の価値を両立した、賢い選択がここにあります。

◎お問い合わせ先へ

見学のご希望日時や資金計画のご相談、各号棟の違い、日照や眺望の比較、学区や買物動線など、気になる点は何でもお申し付けください。新しい暮らしのスタート地点としてふさわしい一邸を、ていねいにご案内いたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：80.12㎡

建物面積：108.09㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：129.56㎡

建物面積：98.41㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市西府町3丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2.3階建(900モジュール)

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・40％

■容積率：200％・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側8.06m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08736号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　JR南武線「西府」駅 北口 徒歩973m

・利用駅　JR南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・バス停　京王バス「富士見通り」 徒歩155m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中西原店 徒歩689m

・ミニストップ府中西原町店 徒歩386m

・ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩87m

■郵便局

・府中西府町郵便局 徒歩214m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩56m

・ファインパーキング府中西府町第1 徒歩229m

・タイムズカータイムズ西府町 徒歩348m

・タイムズカータイムズ府中本宿町 徒歩620m

■ショッピング施設

・MINANO 約2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩401m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.8km

・島忠ホームズ府中店 約2.2km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩795m

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩798m

・ＹＡＭＡＤＡ New web.com府中店 徒歩732m

・ケーズデンキ府中本店 約2.0km

・ワークマンプラス府中日新店 約1.7km

■飲食店

・くら寿司府中店 徒歩231m

・リンガーハット府中西府町店 徒歩322m

■病院・クリニック

・中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩720m

・野崎医院（消化器科） 徒歩768m

・河合クリニック（外科） 徒歩779m

・西府ひかり眼科 徒歩1.1km

・北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩911m

・府中在宅ケアクリニック（皮膚科） 徒歩767m

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩779m

・府中たきもと歯科 徒歩477m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩653m

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩410m

■幼稚園・保育園

・府中あおい幼稚園 徒歩386m

・北山幼稚園 徒歩452m

・国立文化幼稚園 徒歩1.5km

・西府の森保育園 徒歩1.1km

・東保育園 徒歩1.1km

・分倍保育園 徒歩1.3km

■小中学校

・本宿小学校 徒歩565m

・府中第七小学校 徒歩1.1km

・国立第七小学校 徒歩1.2km

・府中第十中学校 徒歩631m

・府中第四中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

・府中市役所 約2.6km

・府中市東部出張所 約5.2km

・西府町公園 徒歩238m

・本宿町公園 徒歩499m

・富士見公園 徒歩502m

■警察署・交番

・府中警察署本宿交番 徒歩732m

・府中警察署西原町交番 徒歩776m

・府中警察署日鋼町交番 徒歩1.3km

■消防署

・立川消防署谷保出張所 徒歩966m

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【自然と文化が調和する街に暮らす喜び】

住まい選びにおいて大切なことは、建物の設備や間取りだけではありません。日々の暮らしを豊かにしてくれるのは、その街の持つ魅力や、周辺環境がもたらす安心感、そして休日を彩るお出かけスポットの数々です。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと歴史ある文化、そして家族で楽しめるレジャー施設が見事に調和した場所。ここでの暮らしは、ただの住まいを超えた、人生を楽しむステージとなることでしょう。

◎地域の名所・お出かけスポット◎

まず注目したいのは、徒歩圏内に整った公園や散策コース。『西府町公園』まではわずか徒歩238m、家族でのんびりとお散歩したり、子どもたちが遊具で遊んだりするのにぴったりの距離です。緑に囲まれた空間で、四季折々の自然を身近に感じられるのは大きな魅力。少し足を延ばせば、ショッピング施設『MINANO』が2.3kmの距離にあり、週末には気軽にショッピングや外食を楽しむことができます。また、2.6km先には『府中駅前天然温泉 縄文の湯』があり、日常の疲れを癒してくれる温泉施設として人気です。都市に暮らしながら、温泉でリラックスできる贅沢さはこの地域ならではの魅力です。

◎趣味やスポーツを楽しむ環境◎

スポーツや体を動かすことが好きな方にとって、このエリアは理想的です。徒歩わずか536mの距離には『府中市立本宿体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応。家族で体を動かす習慣をつけるのに最適な環境です。さらに2.2km圏内には『府中市民球場』や『府中市民陸上競技場』もあり、地域のイベントや試合観戦も身近に楽しむことができます。子どもたちがスポーツに親しむ機会も多く、健康的なライフスタイルが自然に根付くでしょう。

◎文化・教育に触れる豊かな日常◎

教育環境や文化施設も充実しています。徒歩500mには『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、地域の歴史を学びながら古代のロマンに触れることができます。また、図書館も身近にあり『くにたち中央図書館 下谷保分室』までは1.3km、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができ、学びの場として最適です。さらに、2.9km先には『国分寺市立いずみホール』があり、音楽や演劇などの文化芸術を身近に鑑賞できる環境も整っています。教育と文化が調和する環境は、子どもから大人まで幅広い世代の心を豊かに育みます。

◎歴史ある名所・旧跡が点在◎

地域の魅力は、古き良き歴史に触れられる点にもあります。『高安寺』までは2.0km、四季折々の風景に包まれる歴史ある寺院で、静かなひとときを過ごすことができます。また、『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった由緒ある寺社仏閣や史跡が徒歩圏内に点在し、休日の散策や歴史探訪の楽しみを提供してくれます。歴史と文化を肌で感じられる環境は、子どもの教育にとっても大きなプラスとなるでしょう。

◎暮らしやすさと楽しさを両立◎

このエリアの魅力は、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる豊かさが両立していることです。日常の買い物や通勤・通学の利便性を確保しつつ、休日には家族で自然や文化に触れる時間を過ごすことができる。まさに「便利さ」と「心地よさ」を兼ね備えた暮らしが実現します。

【まとめ】

『西府町公園』の緑に癒され、『MINANO』でショッピングを楽しみ、『縄文の湯』で心身をリフレッシュ。スポーツ施設で体を動かし、文化施設や史跡で学びと感動を得る。そんな多彩な日常が、この街での暮らしには待っています。単なる住まい探しではなく、これからのライフスタイルをデザインする拠点として、この地に新たな生活を始めてみませんか。

――自然・文化・利便性が揃った調和の街で、家族の時間をより豊かに、そして快適に育んでいくことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 845m

2. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,002m

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,332m

4. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,536m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,549m

6. 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 2,124m

7. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,230m

8. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,293m

9. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,440m

10. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,464m

11. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,490m

12. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,809m

13. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,177m

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,209m

15. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,209m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号：東京府中-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76

交通：JR南武線「谷保」駅 約1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか農地が見られる住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：北側 幅員5.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地②

標準地番号：府中5-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目27番3

交通：JR南武線「西府」駅 約950m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・医院

周辺環境：住宅や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：335,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地③

標準地番号：東京府中-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通：JR南武線「西府」駅 約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南側 幅員4.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地④

標準地番号：府中-11

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市西原町4丁目11番15外

交通：JR南武線「谷保」駅 約860m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分の希少立地×全6棟デザイナーズ住宅】府中市住吉町Ⅳ期 新築一戸建の魅力をご紹介

京王線「中河原」駅から徒歩わずか5分という、都心への軽快アクセスと生活利便性を両立した好立地に誕生した『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』。本物件は、制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材など最新技術を採用し、家族の安全と快適を支える先進仕様を備えたデザイナーズ住宅です。全棟が異なる間取りとインテリアデザインで構成されており、ご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいをお選びいただけます。

■駅近で便利なロケーションと安心の住環境

本物件の最大の魅力は、京王線「中河原」駅から徒歩5分という立地の良さです。駅周辺にはライフや西友といった大型スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店も充実。日々の買い物や外食がすぐに済ませられるため、忙しいご家庭にとって大きな利点となります。小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心で、幼稚園や保育園も徒歩圏に複数点在。さらに図書館や公園も近く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

◎安心の制震ユニット「ミライエΣ」搭載

繰り返しの地震に強い制震ユニット「ミライエΣ」を採用し、耐震性能に加え制震性能をプラス。建物が受けるダメージを軽減し、長期にわたり安心して暮らせる構造を実現しました。大切なご家族を守り、地震後の修繕リスクを抑えられる点は、これからの住まい選びで重要な要素です。

■家族の時間を豊かにする広々LDK

リビング・ダイニングは各棟15.5帖～18.75帖とゆとりの広さを確保。床暖房が標準仕様で、冬でも素足で快適に過ごせる心地よい空間が広がります。リビング階段やスケルトン鉄骨階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを自然に育む設計が随所に感じられます。南東向きの大型バルコニーからは明るい日差しが差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の笑顔を包み込む陽だまりリビングが実現します。

◎暮らしを支える先進設備の数々

本物件は、日常をより快適にする最新設備を惜しみなく取り入れています。

・家事をサポートする食洗機や浄水器付きシステムキッチン

・衛生的で便利なタッチレス水栓

・雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機

・プライバシーと防犯性を高める電動シャッター

・再配達の手間を省く宅配ボックス

・家族の靴やアウトドア用品をスッキリ収める2WAYシューズインクローク

・大容量のウォークインクローゼットやパントリー

どの設備も日常生活の小さな負担を軽減し、より快適な暮らしをサポートしてくれます。

■収納力抜群。整理整頓がしやすい住まい

全棟にWICやSIC、パントリーを設け、収納力は申し分ありません。家族が増えても荷物が増えても、住まいがすっきり保てる工夫が随所にあります。2階廊下や洗面室など、細かな部分にもしっかり収納が備わり、生活感を感じさせない美しい住空間を演出します。

◎子育て世帯にうれしい住環境

住吉小学校まで徒歩10分、わかば幼稚園まで徒歩4分、保育園も徒歩10分圏内に複数あり、子育て世帯に安心の立地です。中学校は府中第八中学校まで徒歩23分と自転車通学圏。公園や図書館も近く、放課後や休日に親子で過ごす場所が多いのも大きな魅力です。安全性の高い新規開発分譲地内のため車通りも少なく、小さなお子様にも安心の住環境が整っています。

■車2台駐車可能（2.6号棟のみ1台）

カースペースは2台分を確保（号棟による）。通勤用とレジャー用の2台持ちも可能で、来客時にも便利です。前面道路はゆったりとした幅員があり、車の出し入れがスムーズ。毎日の暮らしに利便性をもたらします。

●周辺環境も充実

・スーパー「ライフ府中中河原店」徒歩5分

・スーパー「西友中河原店」徒歩9分

・ファミリーマート府中南町店 徒歩10分

・府中市立住吉図書館 徒歩5分

・府中中河原郵便局 徒歩9分

・中河原公園 徒歩12分

普段の買い物は徒歩圏で完結し、図書館や公園が生活圏にあることで、家族の暮らしがさらに豊かになります。

■まとめ

『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』は、京王線「中河原」駅徒歩5分という希少立地に誕生したデザイナーズ住宅です。制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材による安心性能、床暖房・食洗機・電動シャッター・宅配ボックスといった最新設備の数々、家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。さらに教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃った住環境の良さ。全てが揃った本物件は、家族の未来を安心と快適で支える住まいといえるでしょう。

お問い合わせやご見学は随時承っております。実際の光や風、設備の使い心地をご体感いただき、ご家族の新生活を具体的にイメージしていただければ幸いです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：103.20㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1T建00954号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩437m

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.5km

・バス停：府中市コミュニティバス「府中南町アパート」停 徒歩595m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩358m

・西友中河原店 徒歩522m

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩352m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩636m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局中河原店 徒歩452m

・セリアライフ府中中河原店 徒歩356m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ中河原 徒歩356m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩439m

・府中中河原郵便局 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩235m

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩281m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル 徒歩429m

・タイムズカー分梅町2丁目 徒歩429m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.9km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.2km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.9km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・吉野家府中中河原店 徒歩465m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩512m

■病院・クリニック

・府中恵仁会病院 徒歩823m

・みね内科クリニック 徒歩273m（内科・消化器科）

・日野クリニック 徒歩524m（小児科）

・府中朝倉クリニック 徒歩956m（外科）

・中河原眼科 徒歩499m（眼科）

・きずなクリニック 徒歩749m（耳鼻咽喉科）

・中河原駅前皮フ科 徒歩548m（皮膚科）

・はんざわ歯科クリニック 徒歩363m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設「わたしの家 府中」 徒歩1.1km

・366リハビリテーション病院 徒歩571m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中わかば幼稚園 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩502m

・キッズランド府中保育園 徒歩346m

・府中中河原雲母保育園 徒歩466m

・住吉保育所 徒歩601m

・住吉小学校 徒歩749m

・南町小学校 徒歩963m

・府中第三中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩2.3km

・中河原公園 徒歩889m

・多摩川緑地 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩532m

・府中消防署分梅出張所 徒歩397m

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【歴史と自然、文化と利便性が調和する住環境　府中・中河原エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市住吉町を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然環境と充実した都市機能を兼ね備えた、家族での新生活に理想的なロケーションです。駅から程近い便利な立地でありながら、歴史を感じられる名所や教育・文化施設、スポーツを楽しめる場が揃っており、日常と非日常のバランスが心地よい暮らしを実現します。ここでは、周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介しながら、この地域で過ごす未来の暮らしをイメージいただけるよう詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットが充実する街並み

日常の中で気軽に自然とふれあえるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか889mに位置する『中河原公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しみながら、お子様が遊ぶ姿を見守ったり、休日にゆったり散歩をしたりと、家族の時間を彩る場となるでしょう。少し足を延ばせば、1.4km先には『MINANO』があり、買い物や食事、日常の用事をまとめて済ませることができます。また、府中市矢崎町にある『府中市立交通遊園』（徒歩1.9km）は、お子様が遊びながら交通ルールを学べる貴重なスポット。ご家族連れに人気の施設で、遊具や展示を通じて楽しく学べる環境が整っています。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が徒歩圏内

健康的でアクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も揃っています。徒歩約905mに位置する『府中テニスクラブ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、1.8km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種トレーニングが可能。地域住民の健康づくりに欠かせないスポットです。さらに2.1km先には『レックテニススクール府中』があり、お子様から大人までスクールに通えるため、家族でスポーツを楽しむ習慣を持つこともできます。運動を日常に取り入れることで、心身ともに健康的な暮らしを実現できる環境です。

■文化と教育が身近に感じられる街

学びや文化に触れる機会が多いことも、この地域の魅力のひとつです。徒歩わずか185mにある『府中市立住吉図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの場。小さなお子様と絵本を楽しんだり、学生の勉強場所として活用するなど、世代を超えて利用できます。また、徒歩1.5kmに位置する『府中市郷土の森博物館』は、府中の歴史や自然に触れられる博物館として人気で、家族での休日のお出かけにも最適です。さらに、2.3km先には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』があり、文化活動やイベントが頻繁に開催され、地域交流の拠点としても利用されています。教育・文化施設が充実していることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

府中は古くから歴史の深い街として知られ、このエリアでも名所旧跡を訪れることができます。徒歩1.8kmの『高安寺』は、格式ある寺院として多くの参拝客に親しまれており、落ち着いた雰囲気が魅力です。また、徒歩2.1kmの『善明寺』も地域の歴史を感じさせる由緒あるお寺で、静寂に包まれた環境は心を落ち着かせてくれます。さらに、徒歩4.3kmの『東郷寺』は桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気スポット。日常の中に歴史的な景観が息づいており、散策するだけで特別な時間を味わうことができます。

■暮らしに彩りを添える理想の住環境

中河原エリアの魅力は、利便性と自然、文化が見事に調和している点です。徒歩圏内に生活必需品が揃う商業施設があり、教育や文化に触れる場も身近にあります。そして、緑あふれる公園やスポーツ施設が整っていることで、健康的で心豊かな暮らしを支えることができます。さらに、歴史的な名所が日常の延長線上にあることで、暮らしに深みや彩りを与えてくれるでしょう。

このように、中河原エリアは単なる「住む場所」ではなく、家族の時間を充実させ、日々をより豊かに過ごせる生活舞台です。お子様の教育環境から日常の買い物、休日のリフレッシュまでがすべて徒歩圏内で完結するこの住環境は、多世代にわたり安心して暮らせる理想のロケーションといえます。住まい選びにおいて「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひご注目いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 435 m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,046 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,059 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,244 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,501 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,719 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,103 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,286 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,397 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,474 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,711 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,766 m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,787 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,127 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,426 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道（間口1.0% 奥行1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道（間口1.0% 奥行1.2% 台形）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：防火地域・市街化区域

◎③ 標準地番号：府中-5（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町五丁目１６番５０

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道（間口2.0% 奥行1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道（間口1.0% 奥行2.0% 台形）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5399万円(税込)

土地面積：133.00㎡(40.23坪)

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

【駅近の利便性と開放感ある暮らしを叶える住まい】

～グラファーレ調布市飛田給4期 新築一戸建～

調布市飛田給エリアに誕生した【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅から徒歩10分という通勤・通学に便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。落ち着いた住環境と快適な住み心地を兼ね備え、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広くおすすめできる住まいとなっています。耐震性能や省エネ性といった住宅性能の高さに加え、日々の生活を支える設備の充実も見逃せないポイントです。

■ご家族が集まるゆとりあるリビング

本物件の魅力のひとつは、約16帖の広々としたリビングです。南向きの大きな窓からは柔らかな光が差し込み、開放感と心地よさを演出。休日には家族そろってのんびりと過ごす時間が自然と生まれる空間です。リビングには床暖房を採用しており、冬でも足元から温まり快適。家族団らんのひとときがより充実した時間へと変わります。

■対面式システムキッチンで広がる家族の会話

キッチンは人気の対面式を採用し、リビングを見渡せる設計です。料理をしながらお子様の様子を確認できたり、ご家族と会話を楽しめたりと安心感と一体感を感じられるのが魅力です。浄水器も完備しているため、安全でおいしい水を料理や飲み水にご利用いただけます。パントリーを備えた収納力の高さも特徴で、食品や調理器具をすっきりと整理でき、キッチンをいつも清潔に保つことができます。

■水まわりの快適さと安心感

バスルームは1坪サイズのゆったりとした空間で、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利なだけでなく、浴室内のカビ対策にも効果的です。さらに清潔感を重視したウォシュレット付きトイレを採用し、快適な暮らしを支えます。水まわりが充実していることで、毎日の生活がぐんと便利で快適になります。

■収納豊富な間取りで暮らしやすさアップ

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納を完備。さらにパントリーや床下収納など多彩な収納スペースを確保しています。居室やリビングをすっきりと保つことができ、インテリアも自由に楽しめるのは大きなメリットです。ロフト付きの設計もポイントで、趣味の空間やシーズンアイテムの収納に活用できるのも便利です。

■住宅性能と安心の設計

本物件は住宅性能評価（設計・建設）をダブル取得し、耐震等級は最高ランクの3を実現。建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍に相当し、地震に強い安心の住まいとなっています。また、フラット35Sに対応しているため、長期固定金利ローンを利用した資金計画も立てやすい点も魅力です。省エネ給湯器や複層ガラスなど、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えつつ快適な生活を送ることができます。

■周辺環境と生活利便性

本物件は駅近でありながら、生活利便施設も徒歩圏に揃っています。飛田給小学校まで徒歩4分、第五中学校までも徒歩10分と教育施設が近く、お子様の通学も安心です。保育園や幼稚園も多数点在しており、子育て世帯には特に心強い環境です。

スーパーは徒歩11分の「まいばすけっと飛田給駅前店」や徒歩12分の「コープ西調布店」などがあり、毎日の買い物に便利。コンビニも徒歩5分のセブンイレブンをはじめ複数が点在しているため、急な買い物や深夜の利用にも対応可能です。医療機関も徒歩圏にあり、徒歩18分の調布病院をはじめ、徒歩12分の青木病院など医療体制も整っています。

また、緑豊かな公園や図書館も徒歩圏内に揃っており、休日には自然に触れながらリフレッシュできる環境です。多摩川緑地へも徒歩17分で行けるため、ジョギングやお子様との散歩など、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

■まとめ

【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅徒歩10分という便利な立地にありながら、閑静で緑豊かな住環境に囲まれた新築一戸建です。広々としたリビング、対面式システムキッチン、ゆとりある水まわり、充実した収納、そして最高等級の耐震性能と省エネ性能を兼ね備え、安心で快適な暮らしを実現します。教育施設や買い物施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯にも最適な住まいです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立する住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。限定の一棟、ぜひお早めにご検討ください。

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【物件概要】

価格：5380万円(税込)

土地面積：101.41㎡

建物面積：80.72㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給3丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05288-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 南口 徒歩729m

利用駅　京王線「西調布」駅 南口 徒歩1.1km

バス停　京王バス「飛田給小学校入口」 徒歩360m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩391m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩452m

ドラッグストア　コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩623m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ナビパーク飛田給第6 徒歩21m

コインパーキング　ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩529m

カーシェア　タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩431m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3 徒歩582m

■ショッピング施設

ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼 約2.9km

専門店　業務スーパー調布小島町店 約2.0km

ホームセンター　DCM調布店 約1.3km

ホームセンター　DCM稲城押立店 約2.6km

家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.9km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 約1.3km

衣料品　ユニクロ稲城矢野口店 約2.6km

飲食店　日高屋飛田給北口店 徒歩789m

飲食店　マクドナルド飛田給駅前店 徒歩824m

■病院

内科　榎本内科クリニック 徒歩623m

消化器科　いづみ内科 徒歩879m

小児科　緒方医院 徒歩821m

外科　飛田給プライマリクリニック 徒歩966m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩899m

歯科　星野歯科 徒歩613m

■介護施設

特別養護老人ホーム　爽爽荘 徒歩129m

老人保健施設　介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩850m

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩870m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　府中白糸台幼稚園 約1.2km

保育園　ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩464m

保育園　城山保育園上石原 徒歩617m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩743m

小学校　飛田給小学校 徒歩251m

小学校　第三小学校 徒歩738m

小学校　南白糸台小学校 約1.1km

中学校　第五中学校 徒歩786m

■高校・大学

高等学校　府中東高等学校 徒歩643m

■公共施設

市役所　調布市役所 約2.3km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 約3.8km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 約4.1km

公園　押立町公園 徒歩553m

公園　第二公園 徒歩653m

公園　凸凹山児童公園 徒歩689m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩791m

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

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【暮らしを豊かに彩る周辺環境のご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、生活の利便性はもちろんのこと、休日を楽しく過ごせるスポットや子育て世帯に嬉しい文化施設、歴史を感じられる名所が近くにあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、日々の暮らしに安心と便利さをもたらすとともに、ご家族みんなで楽しめる多彩な施設が揃っています。徒歩圏内から車で少し足を延ばした先まで、さまざまな魅力あるスポットが点在しており、住まう方の暮らしをより充実させてくれる環境が整っています。

■地域の名所・スポット

まず日常の憩いの場として活躍するのが『押立町公園』です。徒歩553mという近さに位置し、小さなお子さまの遊び場や散歩コースとしてもぴったり。四季折々の自然を身近に感じながら、日常的に利用できる安心の公園です。さらに日用品からファッションまで幅広く揃う『イオンタウン稲城長沼』（約2.9km）や、流行のショップやレストランが立ち並ぶ『調布PARCO』（約2.5km）も気軽に訪れることができる距離にあります。普段の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩670m）はゴルフ好きに嬉しい練習環境が整い、初心者から経験者まで気軽に利用可能。『調布市西調布体育館』（徒歩650m）はバスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応し、地域の人々の交流の場としても人気です。さらに『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（約1.1km）もあり、気軽にゴルフを楽しみたい方に最適です。これらの施設が揃っていることで、日常的に体を動かし、リフレッシュできる環境が整っています。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる機会も豊富にあります。『府中市立押立図書館』（徒歩496m）はご家族での読書習慣を育むのに最適で、学習環境としても心強い存在です。また『調布市郷土博物館』（約1.9km）では地域の歴史や文化を楽しく学べ、お子さまの自由研究にも役立ちます。加えて『調布市文化会館たづくり』（約2.3km）はコンサートや展示会、講演など多彩なイベントが開催され、日常生活の中で文化に触れられる貴重なスポットです。教育と文化が身近にあることで、ご家族の知的好奇心を刺激し、豊かなライフスタイルを実現できます。

■名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も点在しています。『東郷寺』（約2.7km）は、映画やドラマのロケ地としても知られる壮大な伽藍を持つ寺院で、春の桜や秋の紅葉が美しい観光スポットです。『善明寺』（約4.7km）は府中本町に位置し、落ち着いた雰囲気の中で心静かに過ごすことができます。さらに『高安寺』（約5.2km）は古くから続く歴史ある寺院で、地域の文化的シンボルのひとつとして親しまれています。これらの名所を巡ることで、歴史や文化の深さを感じながら暮らす喜びを味わうことができます。

■まとめ

このエリアは、徒歩圏内に自然を感じられる公園や教育・文化施設が揃い、さらに少し足を延ばせば大型ショッピング施設や歴史的名所にもアクセスできる恵まれた立地です。日常生活の便利さに加え、休日にはご家族揃って多彩なレジャーや学びを楽しめる環境が整っているため、暮らしの幅が広がり、毎日がより豊かに彩られます。安心して子育てができる環境でありながら、大人もアクティブに、そして文化的にも満足できる生活を送ることができるのが、この地域の大きな魅力といえるでしょう。

このように、利便性と自然、文化と歴史が調和する住環境は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。新生活を始めるにあたって、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたこのエリアは、きっとご家族にとって特別な日常を提供してくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 576m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 850m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,320m

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,528m

5. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,580m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,884m

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,925m

8. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,050m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,061m

10. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,177m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,421m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,510m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,572m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,765m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,776m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-6

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外

交通施設・距離：西調布駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：214㎡

前面道路：南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：府中-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28

交通施設・距離：飛田給駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：275,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：南西 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-36

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便性を兼ね備えた太陽光発電搭載の次世代型邸宅】

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』全3棟・LDK18帖超・耐震等級3・駐車2～3台可

■太陽光発電システム標準搭載、安心と快適を備えた環境配慮住宅

調布市深大寺東町に誕生する『クレイドルガーデン第14期』は、次世代を見据えた新築一戸建全3棟の分譲地です。本物件の最大の特徴は、東京ガスが提供する太陽光発電システムを標準搭載している点にあります。環境にやさしく光熱費を抑えられるだけでなく、蓄電池を利用すれば停電時にも電気を確保できるため、家族の安心を力強く支えてくれます。住宅性能表示制度では耐震等級3をはじめ、劣化対策や断熱性能、省エネ性能に至るまで最高等級を取得。避難所レベルの耐震性を持ち、火災保険料も大幅に軽減されるなど、安心と経済性を兼ね備えた住まいとなっています。

◎明るさと開放感を演出するLDK18帖超

全棟ともにLDKは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を実現しています。2面採光設計のリビングは一日を通して心地よい陽光に包まれ、爽やかな風が吹き抜けます。大きな窓からの眺めは、深大寺エリア特有の緑が彩りを添え、家の中にいても自然の潤いを感じられます。休日にはソファで寛ぎながら窓の外を眺めたり、ダイニングで家族の会話を楽しんだりと、ここで過ごす時間そのものが暮らしの価値を高めてくれるでしょう。

■家事ラクを叶える動線と先進設備

キッチンは人気の対面式カウンタータイプを採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができ、配膳や後片付けも効率的に行えます。食器洗乾燥機や浄水器を完備しており、日々の家事を軽減しながら清潔で安心な水を利用可能です。さらに1階に水回りを集中させた「家事ラク動線」プランにより、調理から洗濯までの一連の作業をスムーズにこなせます。浴室は1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えた快適仕様。雨の日の部屋干しや冬場の入浴も安心です。

◎収納力豊富で暮らしにゆとり

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納、各居室収納、ロフトなど豊富な収納を確保。バッグや小物、季節用品などをすっきり整理でき、生活空間を常に美しく保てます。特に3号棟は駐車3台可能なゆとりあるプランで、車を複数所有するご家庭や来客の多いご家庭にも安心。全棟ともに駐車スペースは2台以上確保されており、カーライフを存分に楽しめます。

■安心・快適な性能と仕様

本物件は「断熱等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をクリアし、ZEH水準の省エネ性能を実現。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間が維持されます。TVモニター付インターホン、防犯カメラ標準設置など、防犯性も強化。家族の安全を守る安心の設備が揃っています。また、フラット35S適合証明書取得可能で、住宅ローンの選択肢が広がり、長期的に安定した資金計画を立てやすいのも魅力です。

◎自然と利便が共存するロケーション

本物件が建つのは第一種低層住居専用地域。周辺は高い建物がなく、日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅街です。徒歩4分のバス停からは京王線「調布」駅や「つつじヶ丘」駅へアクセス可能で、特急停車駅の調布からは新宿へ直通16分と都心へのアクセスもスムーズ。さらに三鷹駅行きのバスもあり、中央線利用も便利です。自然豊かな深大寺植物公園や、多摩川の豊かな自然が身近にあり、休日は家族で散歩やレジャーを楽しめる環境。深大寺そばを味わえる歴史ある門前町も徒歩圏で、暮らしに彩りを添えてくれます。

■子育て世帯に安心の教育・生活環境

小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩圏内と教育環境も充実。徒歩5分圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日の買い物も快適です。スーパーも徒歩圏に点在しており、生活利便性の高さも魅力の一つ。公園や図書館も近く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。

◎まとめ

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』は、太陽光発電システムを標準搭載し、耐震等級3をはじめとした住宅性能評価で最高等級を取得した、安心と快適を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。18帖以上の広々LDK、家事効率を高める水回り集中動線、豊富な収納、駐車2～3台可能なゆとりの敷地。自然あふれる深大寺エリアの閑静な環境に包まれながら、都心へもダイレクトアクセスできる理想的な住まいです。家族の毎日を豊かにし、未来の暮らしを安心で彩るこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：110.11㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：120.09㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：163.23㎡

建物面積：97.20㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス11分「深大寺東町」停歩4分、「つつじヶ丘」駅バス8分「深大寺東町」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■建築確認番号：第R07SHC106179号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.2km

利用駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.4km

バス停　京王バス「深大寺東町一丁目」 徒歩356m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩370m

コンビニ　セブンイレブン晃華学園前店 徒歩572m

ドラッグストア　マツモトキヨシ深大寺店 徒歩339m

ドラッグストア　クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩359m

郵便局　調布深大寺郵便局 徒歩374m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩278m

SANパーク調布深大寺東町1 徒歩386m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.9km

専門店　業務スーパー深大寺東町店 徒歩718m

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.5km

ホームセンター　コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km

ホームセンター　コーナン三鷹店 徒歩2.5km

家電　ノジマ三鷹東八店 徒歩1.8km

家電　コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.9km

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩529m

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

飲食店　幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.1km

飲食店　スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.7km

■病院

内科・外科・皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩327m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩327m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩327m

歯科　中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 徒歩327m

■介護施設

有料老人ホーム　そんぽの家 三鷹中原 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩965m

幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩1.3km

保育園　深大寺東町ちとせ保育園 徒歩259m

保育園　中原保育園 徒歩821m

保育園　調布城山保育園 徒歩910m

小学校　上ノ原小学校 徒歩929m

小学校　晃華学園小学校 徒歩936m

小学校　深大寺小学校 徒歩1.1km

中学校　晃華学園中学校 徒歩1.1km

中学校　神代中学校 徒歩1.4km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩1.1km

大学　杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.1km

市役所出張所　調布市神代出張所 徒歩2.1km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

公園　野ヶ谷公園 徒歩606m

公園　中原第二公園 徒歩839m

公園　中原青少年広場 徒歩900m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩1.2km

消防署　調布消防署深大寺出張所 徒歩825m

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【自然と文化が調和する街で豊かな暮らしを実現】

新しい住まいを探すとき、利便性はもちろん、休日をどう楽しめるかという点も大切な要素になります。今回ご紹介する地域は、自然に囲まれた環境と文化・スポーツ施設がバランスよく揃い、日常の暮らしに彩りを添えてくれる魅力的なスポットが数多く存在します。ご家族での外出、趣味の時間、学びの場、歴史に触れる機会まで、幅広く楽しめる環境が整った住まいエリアです。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか606mの『野ヶ谷公園』は、緑あふれる身近な公園として日々の散歩やお子さまの遊び場に最適です。季節ごとに変わる自然の景色を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに徒歩889mには『神代植物公園 ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しいスポット。のびのびと走り回れる広々とした環境で、休日のお散歩がより楽しくなります。徒歩883mの『調布市野草園』では、四季折々の草花を間近で観察することができ、自然に親しみながら学びの時間も過ごせます。暮らしのすぐそばにこうした自然環境があることは、心身のリフレッシュにも大きな価値をもたらします。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を叶える施設も充実しています。徒歩978mにある『調布市総合体育館』は、多目的に利用できる市民のスポーツ拠点で、バスケットボールやバレーボール、武道やトレーニングなど幅広い用途に対応しています。ご家族でスポーツイベントに参加したり、個人で体を動かしたりと、日常的に利用可能です。さらに、徒歩1.7kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』では、緑に囲まれた環境で本格的なテニスが楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用できる環境が整っており、趣味の充実にぴったりです。また、1.9km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール』があり、天候に左右されず水泳やトレーニングを楽しめる施設も利用可能。これらの施設が身近にあることで、家族全員が健康的で活発なライフスタイルを送ることができます。

■文化・教育施設

文化や学びの場も徒歩圏内に揃っています。徒歩1.3kmの『アジア・アフリカ図書館』は、異文化理解を深める貴重な資料や書籍を所蔵しており、知的好奇心を満たしてくれる施設です。徒歩1.5kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性や自然保護に関する学びを体験でき、教育的な観点からも非常に有意義な施設といえるでしょう。さらに徒歩1.9kmの『三鷹市公会堂』は、地域の文化活動や講演会、音楽イベントなどが行われる文化拠点であり、ご家族やご友人とともに楽しめる機会が多くあります。教育と文化が日常生活の中に身近に存在することで、暮らしがより豊かになります。

■名所・旧跡

この地域は、少し足を延ばせば歴史や文化を感じる名所へもアクセス可能です。約4.3kmに位置する『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。同じく約4.3km先には、都内屈指の自然公園『井の頭恩賜公園』があります。広大な池を中心にボート遊びや散策を楽しめ、動物園や美術館も併設されているため、一日を通して家族で楽しめるスポットです。また、約6.9kmに位置する『東郷寺』は、壮大な山門と四季折々の美しい景観で知られる寺院。春の桜や秋の紅葉の名所としても人気で、歴史や自然を一度に楽しめる場所です。

■まとめ

周辺には、日常の暮らしに寄り添う公園や買い物施設に加え、スポーツや文化、教育、さらには歴史的な名所まで幅広く揃っており、生活の利便性と豊かさを兼ね備えた環境が整っています。お子さまが自然や文化に触れながら健やかに成長できることはもちろん、大人も趣味や学びを深められる環境は、他にはない大きな魅力です。

自然の恵みと文化的な楽しみ、そして歴史の趣を同時に味わえるこの地域での暮らしは、単なる「住む場所」ではなく「人生を楽しむ舞台」となることでしょう。日常に潤いを与え、家族みんなの笑顔が増える環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,867m

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,928m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,213m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,350m

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,427m

6. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,435m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,051m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,471m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,506m

10. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,617m

11. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,641m

12. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,695m

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,728m

14. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,824m

15. JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-39

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園そばの穏やかな暮らし】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■自然と利便性を両立した深大寺エリアの住まい

調布市深大寺元町に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然の潤いと利便性を兼ね備えた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。神代植物公園がすぐそばに広がり、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は大きな魅力です。休日は緑に包まれた公園を散策したり、深大寺エリアで有名なお蕎麦を楽しんだりと、住まいの周辺で豊かな時間を過ごすことができます。さらに、調布駅や西調布駅へはバスでのアクセスも便利で、都心へ直通できる快適な交通環境も整っています。

◎暮らしを支えるゆとりの間取りと充実設備

本物件は2LDK＋S＋小屋裏収納というゆとりの間取り設計が魅力です。家族が集うリビングダイニングは約17.5帖の広さを確保。床暖房が完備されているため、冬でも足元から心地よい暖かさが広がり、家族の団らんをより快適に演出します。キッチンは動線の短いL字型を採用し、効率よく調理が進められる設計。浄水器や食洗機が標準装備され、忙しい毎日の家事を力強くサポートしてくれます。

浴室は1坪サイズの広々とした設計で、浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の多い季節の洗濯物も安心。省エネタイプのトイレは1階と2階の両方に設置されており、家族のライフスタイルに合わせて快適に利用できます。

収納面では、季節の衣類や大きな荷物もすっきりと片付くウォークインクローゼットや、思い出の品を保管できる小屋裏収納を備えており、生活空間を常に整えやすい工夫がされています。

■全室南向きで明るい住空間

全居室が南向きに配置されており、どの部屋にも自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。冬でも日差しが室内を暖かく包み込み、快適な室温を保ちやすい点も魅力です。居室にはそれぞれ収納が備わり、生活空間を広々と有効活用できます。さらに約4.6帖の納戸も窓付きで、趣味の部屋やワークスペースとしても活用可能。リモートワークや趣味の時間を充実させたい方にとって大変便利な空間となっています。

◎長期優良住宅×耐震等級3の安心設計

本物件は長期優良住宅として認定を受けており、耐震等級3をはじめ、劣化対策や維持管理、エネルギー性能など7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。地震に強く、省エネ性にも優れた設計は、家族の安全と快適な暮らしを長期にわたって支えてくれます。ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことが可能です。

■カーライフを楽しめる並列2台駐車

各棟ともに並列で2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。自転車やバイクもゆとりをもって駐輪でき、カーライフを存分に楽しみたいご家族にぴったり。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。

■充実した周辺環境

徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日のお買い物に便利です。セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩7分、ローソン三鷹大沢四丁目店まで徒歩10分と、日常的に利用しやすい距離に複数の選択肢があります。調布星美幼稚園まで徒歩8分、深大寺小学校・調布中学校も徒歩14分と教育施設も身近に整っており、お子様の通学も安心です。医療機関としては北多摩病院まで徒歩17分、長谷川病院まで徒歩17分と、健康面でも安心できる環境です。

また、休日には神代植物公園で四季折々の自然を楽しんだり、深大寺の歴史ある街並みを散策したりと、心身ともにリフレッシュできるスポットがすぐそばにあるのも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然豊かな深大寺エリアに位置しながらも利便性を備えた理想的な住まいです。駅やバス停へのアクセス、全室南向きの明るい住空間、床暖房や浴室乾燥機をはじめとする充実設備、ウォークインクローゼットや小屋裏収納の豊富な収納力、そして長期優良住宅・耐震等級3の安心性。すべてが揃った新築戸建で、ご家族の新しい暮らしを叶えてみませんか。

この住まいは、自然を感じながら安心して暮らしたい子育て世帯や、快適さと利便性を重視するご家族に最適な一邸です。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：107.53㎡

建物面積：84.44㎡

間取り：2LDK＋S＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩2.3km

・バス停 小田急バス「深大寺入口」 徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ ミニストップ神代植物公園前店 徒歩518m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩734m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩562m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩436m

・神代植物公園前郵便局 徒歩311m

・三鷹大沢四郵便局 徒歩654m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩198m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩379m

・タイムズカー 深大寺元町3丁目月極 徒歩403m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩2.3km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.5km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

・衣料品 ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩2.0km

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 徒歩286m

・ココス三鷹大沢店 徒歩642m

■病院

・一般病院（内科） つばさクリニック 徒歩227m

・一般病院（消化器科・小児科） 奥田医院 徒歩691m

・一般病院（外科・泌尿器科） 鵜戸西クリニック 徒歩305m

・一般病院（皮膚科） 天文台クリニック 徒歩569m

・歯科 はら歯科クリニック 徒歩390m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩719m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩566m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩633m

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩1.3km

・保育園 椎の実子供の家 徒歩350m

・保育園 深大寺元町ちとせ保育園 徒歩1.2km

・保育所 保恵学園保育所 徒歩1.3km

・小学校 羽沢小学校 徒歩496m

・小学校 深大寺小学校 徒歩1.2km

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩837m

・中学校 調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩828m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.3km

・調布市役所 徒歩2.6km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・公園 東京都立神代植物公園 徒歩767m

・公園 大沢4児童遊園 徒歩807m

・公園 雑木林公園 徒歩876m

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【自然と文化が融合する、魅力あふれる住環境】

住まい探しをする際、建物や間取りと同じくらい大切にしたいのが周辺環境です。特に日々の暮らしに潤いを与える公園や文化施設、また休日に気軽に訪れられるスポットが揃っている地域は、住む人に安心感と快適さをもたらしてくれます。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に、生活を豊かに彩る名所やスポーツ施設、文化拠点をご紹介します。

■地域の名所・スポット

このエリアの魅力は、自然豊かな環境と歴史ある文化が調和していることです。徒歩807mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様がのびのびと遊べる安心の遊び場として、毎日の生活に欠かせない存在です。散歩や外遊びを楽しむのにぴったりで、地域住民に愛されています。

さらに徒歩838mには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の植物が織りなす風景を間近に楽しむことができます。バラ園や温室もあり、花や緑に癒されるひとときを日常的に味わえるのは大きな魅力です。また、休日のお出かけ先として人気の『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.1km）では、源泉かけ流しの湯に浸かりながら日頃の疲れを癒すことができます。自宅から歩いて行ける距離に温泉施設がある贅沢さは、他の地域にはない特別なポイントといえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力が満載です。徒歩696mにある『大沢コミュニティ・センター』は、地域交流の場としてだけでなく、多目的に利用できる施設として住民の生活を支えています。さらに徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しむことができ、健康維持や趣味の充実に役立ちます。

テニスを楽しみたい方には徒歩1.2kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。広々としたコートで思い切りプレーでき、初心者から上級者まで幅広く利用されています。スポーツ環境が整ったこの地域は、アクティブなライフスタイルを望む方に最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激してくれる施設も徒歩圏内に揃っています。徒歩656mにある『国立天文台三鷹キャンパス』は、最先端の研究施設でありながら一般公開も行っており、宇宙の神秘に触れられる貴重なスポットです。科学に興味を持つお子様の学びの場としても最適です。

また、徒歩798mの『神代植物公園植物多様性センター』では、植物研究や保全に関する展示が行われ、自然と科学を身近に感じることができます。読書好きの方には、徒歩1.6kmにある『調布市立図書館深大寺分館』がおすすめです。落ち着いた環境でゆったりと本に親しむ時間を過ごせるのは、暮らしをより豊かにする大切な要素です。

■名所・旧跡

歴史的な名所や自然豊かな公園が近隣に多く点在しているのも、この地域の大きな特徴です。徒歩5.0kmにある『東郷寺』は、凛とした山門と美しい桜並木で有名で、春には多くの人が訪れる人気のスポットです。歴史ある寺院が身近にあることで、季節ごとの風情を感じながら暮らすことができます。

さらに徒歩5.5kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園として知られ、散策やボート遊び、動物園など幅広く楽しめる施設が揃っています。また、徒歩5.9kmの『烏山寺町』には多くの寺院が点在しており、街歩きや歴史散策にぴったりです。歴史と文化に触れられる場所が身近にあるのは、暮らしの中に充実した時間をもたらしてくれます。

◎まとめ

深大寺周辺エリアは、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所が揃う、非常にバランスのとれた住環境が広がっています。日常の買い物や通勤・通学の利便性はもちろんのこと、週末には植物公園で自然を満喫したり、温泉で心身をリフレッシュしたりと、多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

暮らしのすぐそばに、家族で楽しめる公園、学びを深められる文化施設、体を動かせるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所があるということは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。自然と文化、利便性が融合したこの地域は、穏やかでありながらアクティブな暮らしを望む方に理想的な住環境といえるでしょう。

このエリアに住まうことで得られる日常は、単なる生活の場ではなく、自然や文化と共に成長し、家族とともに豊かな時間を積み重ねていける舞台となります。新しい住まい探しにおいて、この魅力的な環境をぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,808m

2. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,974m

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,047m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,322m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,450m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,581m

7. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,778m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,840m

9. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,937m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,032m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,215m

12. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,253m

13. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,582m

14. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,609m

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,675m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

交通施設：調布駅まで約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、形状（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５（住居表示：大沢４－１６－２２）

交通施設：調布駅まで約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通施設：調布駅まで約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側 4.0m 私道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×ZEH水準住宅】

『グラファーレ調布市飛田給』新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩5分

■駅近の利便性と自然に包まれた住環境を両立する新邸

調布市飛田給に誕生した『グラファーレ調布市飛田給』は、京王線「飛田給」駅まで徒歩5分という抜群の立地が魅力の新築一戸建全2棟です。駅から近いため、忙しい朝の通勤やお子様の通学、遅い帰宅時にも安心して移動でき、雨の日でも短時間で家に帰れる距離は大きなメリットです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれます。また、一歩住宅街へ入ると閑静で落ち着いた環境が広がり、自然を感じながら穏やかに過ごせる住環境が整っています。

◎ZEH水準住宅×長期優良住宅の安心品質

本物件は、長期優良住宅の認定を受けたZEH水準の邸宅です。断熱性能の高さと優れた耐震性能を兼ね備えており、家族の暮らしを守り続ける安心設計が最大の特徴です。耐震等級は最高ランクの3を取得。さらに制震構造も採用し、地震の揺れを軽減する工夫が施されています。国が定める性能評価においても設計・建設のダブル評価を取得済みで、長期にわたり快適で安心な暮らしを実現します。

■広々とした住空間と快適な間取り

間取りは4LDKタイプで、1号棟は土地面積132.37㎡・建物面積97.7㎡、2号棟は土地面積134.24㎡・建物面積99.15㎡。いずれもゆとりのあるプランで、ご家族それぞれの時間と団らんのひとときを両立できる住まいです。リビングは南向きで約16帖以上を確保。大きな窓からは明るい光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出します。

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せ、ご家族との会話が弾む人気の仕様。スタディカウンターも設置されており、お子様がリビングで勉強したり、ご両親が在宅ワークをする場としても利用できます。閉じこもらずに家族の気配を感じながら集中できるため、安心感と効率性を兼ね備えています。

■暮らしを支える充実の設備仕様

水回りは家事動線を考慮して配置され、キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。家事の時短と快適性をサポートします。浴室は1坪サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も安心して乾かせ、冬の入浴も快適です。さらに温水洗浄便座付きトイレが1階と2階の両方に設置されており、家族が多くても安心の仕様です。

断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで省エネ性を実現。光熱費の削減と室内の快適性を両立しています。収納も随所に設けられており、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど豊富な収納スペースが生活空間をすっきりと保ちます。

◎周辺環境も充実した子育て世帯に嬉しい立地

調布市立飛田給小学校まで徒歩12分、調布市立第五中学校まで徒歩17分と教育環境も安心。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、小さなお子様を持つご家庭に最適です。日々の買い物も徒歩圏内に充実しており、マルエツ飛田給店まで徒歩7分、まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩6分とスーパーが複数利用可能。コンビニやドラッグストアも徒歩5分以内に揃っているため、生活利便性は抜群です。

医療面では徒歩12分の距離に榊原記念病院があり、総合的な医療サービスが受けられる環境も整っています。さらに押立公園まで徒歩10分、多摩川緑地まで徒歩17分と自然を楽しめるスポットも身近にあり、子育て世帯だけでなくアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。

■まとめ

『グラファーレ調布市飛田給』は、駅徒歩5分という優れた利便性に加え、ZEH水準住宅としての省エネ性と長期優良住宅の安心品質を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3＋制震構造による安心性、家族が集う南向きリビング、食洗機や浴室乾燥機など日々の暮らしを支える先進の設備、豊富な収納力。さらに教育・買い物・医療・自然がすべて徒歩圏内に揃う充実の住環境が、新しい生活を力強くサポートします。

利便性と自然、安心と快適を一度に手にできるこの住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.37㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK＋ランドリールーム

～2号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.2m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02356-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王線「飛田給」駅 南口 徒歩436m

◎利用駅 京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「飛田給駅南口」 徒歩430m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩460m

マルエツ飛田給店 徒歩508m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩260m

ローソン飛田給駅南口店 徒歩322m

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩195m

サンドラッグ白糸台店 徒歩427m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 徒歩160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2（自転車可） 徒歩392m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km

◎ホームセンター

DCM調布店 徒歩2.0km

DCM稲城押立店 徒歩2.9km

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店 徒歩584m

日高屋飛田給北口店 徒歩417m

すき家飛田給店 徒歩430m

■病院

◎地域医療支援病院

榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.2km

◎一般病院

緒方医院（内科・小児科） 徒歩177m

飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩464m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩764m

むさしの台眼科 徒歩1.1km

高坂皮膚科 徒歩528m

◎歯科医院

まゆみ歯科医院 徒歩345m

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩708m

慈秀病院（療養型） 徒歩962m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白糸台幼稚園 徒歩591m

ちいはぐ・飛田給 徒歩450m

ふちしらコスモ保育園 徒歩645m

押立第二保育園 徒歩805m

南白糸台小学校 徒歩666m

第三小学校 徒歩1.1km

飛田給小学校 徒歩1.1km

■高校

府中東高等学校 徒歩799m

■公共施設

調布市役所 徒歩2.5km

調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.2km

◎公園

白糸台東部公園 徒歩239m

第二公園 徒歩315m

押立町公園 徒歩1.2km

■警察署・交番

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩498m

調布警察署上石原交番 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力の立地環境】

新しい住まいを探すとき、多くの方が気にするのは「生活のしやすさ」と「周辺環境の魅力」です。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園や文化施設、日々の暮らしを支える商業施設までが徒歩や自転車圏内に揃っており、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。日常の利便性はもちろん、休日のお出かけや子育て世帯にもうれしいポイントが詰まった街並みの魅力をご紹介します。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか239mに位置する『白糸台東部公園』は、四季折々の自然に包まれ、子どもから大人まで気軽に利用できる憩いの場です。小さなお子様と安心して遊べる遊具や広場が整い、日常的なお散歩コースとしても人気です。さらに、買い物や食事を楽しみたいときには『調布PARCO』（約2.7km）や『イオンタウン稲城長沼』（約3.2km）が便利です。ファッションから雑貨、グルメまで揃うショッピング施設が身近にあるため、暮らしにゆとりが広がります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな暮らし

スポーツを楽しみたい方には徒歩334mの『アコーディア・ガーデン調布』が魅力です。ゴルフ練習場として設備が整い、初心者から経験者まで気軽に利用できる環境が整っています。また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（約715m）はスポーツイベントやトレーニングに親しまれる場所。健康的でアクティブな生活を求める方には理想的な立地といえるでしょう。さらに『府中市押立体育館』（約835m）も徒歩圏内にあり、地域の交流やスポーツ活動の場として日々多くの方に利用されています。

■文化・教育施設も徒歩圏内に

学びや文化活動を支える施設も近隣に揃っています。徒歩1.2kmにある『府中市立押立図書館』は、子どもの読書活動から大人の知的好奇心まで幅広く応える地域の知の拠点です。また、『調布市郷土博物館』（約2.5km）では地域の歴史や文化に触れることができ、親子での学びの場としても人気です。さらに注目すべきは『国立天文台 三鷹キャンパス』（約2.9km）。世界的にも有名な研究施設であり、一般公開やイベントも実施されるため、子どもたちの科学への関心を育むきっかけにもなります。

■名所・旧跡に囲まれた歴史ある街並み

このエリアは、自然や利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が点在しています。府中市清水が丘に位置する『東郷寺』（約2.3km）は、立派な山門と桜の名所として広く知られており、春には多くの花見客で賑わいます。さらに『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）といった由緒ある寺院もあり、散策を通じて歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。こうした歴史的背景を持つスポットが身近にあることは、日常生活に深みと豊かさを与えてくれるでしょう。

■暮らしを豊かにする住環境

徒歩圏内に公園や学校、図書館が揃っているため、子育て世帯には特に安心感があります。また、日常の買い物施設や病院も整っているエリアであり、世代を問わず暮らしやすい住環境といえます。仕事帰りや休日の買い物にも便利な大型商業施設が近隣にありながら、自然や文化に触れる機会も多く、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を叶えるエリアです。

◎まとめ

「便利さ」と「自然・文化・歴史」の調和が取れたこの地域は、快適な暮らしを実現したいと考える方に最適です。徒歩圏内に揃う生活利便施設、自然豊かな公園や名所旧跡、そして教育・文化施設が整った環境は、日常に安心と充実をもたらします。都心への通勤・通学にも便利な立地でありながら、ゆったりとした生活を楽しむことができる、まさに理想の住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-16

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通施設・距離：飛田給駅 510m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅にアパートや農地が見られる住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：南 幅員8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗やマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 幅員22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 幅員4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0% 台形

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地の開放感×ZEH水準住宅】

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』全1棟 新築一戸建｜京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■南西・南東角地に佇む開放的な邸宅

調布市佐須町1丁目に誕生した『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、日当たりと風通しの良さに恵まれた南西・南東角地に位置しています。角地ならではの開放感と、明るい日差しに包まれる居住空間は、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街。緑も多く残されており、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを楽しめます。

◎ZEH水準住宅で叶える省エネ・快適な暮らし

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅性能表示制度において「耐震」「耐風」「劣化対策」「維持管理」「ホルムアルデヒド対策」「一次エネルギー消費量」など、5分野7項目で最高等級を取得した安心の邸宅です。特に耐震等級は最高等級3を誇り、建築基準法の1.5倍相当の耐震性を備えています。地震の多い日本において、ご家族を守る堅牢な住まいであることは大きな魅力となるでしょう。さらに一次エネルギー消費量等級も最高ランクで、冷暖房の効率を高め、光熱費を抑えながら快適な空間を実現します。

■家族が集う温もりのリビング

LDKは約14帖の広さを確保し、南からの光が差し込む明るい空間です。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせ、会話が生まれる工夫が施されています。休日には大きな窓から差し込む陽光の中で、子どもたちが笑顔で遊ぶ様子や、夫婦でゆったりとくつろぐ時間が過ごせることでしょう。白を基調としたシンプルなデザインはどんなインテリアにも馴染み、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なコーディネートが可能です。

◎使い勝手に優れた充実の設備仕様

キッチンは家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備しており、日々の家事を大きくサポートします。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も快適に乾かすことができ、冬場の入浴時にも安心です。さらにトイレは1階・2階に設置されており、いずれも温水洗浄便座付きの省エネタイプ。家族が多いご家庭でも快適に使えます。

ロフトも備えられているため、季節用品やアウトドアグッズなどの収納はもちろん、お子様の遊びスペースや趣味の部屋としても活用可能。収納面ではパントリーやウォークインクローゼットもあり、居室をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

■快適カーライフを支えるカースペース2台分

車種によりますが、敷地内には2台分のカースペースを確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭や、来客時にも安心の広さです。前面道路は約4.0mの幅員があり、駐車の苦手な方でもストレスなく駐車できます。普段は自転車やバイクを置くスペースとして活用することも可能で、暮らしやすさが広がります。

◎周辺環境とアクセス

京王線「布田」駅から徒歩19分、「調布」駅までも徒歩23分と2駅利用可能。調布駅からは特急を利用すれば新宿駅まで約22分で直通でき、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設が集積しており、ショッピングや外食にも便利。さらに周辺にはマルエツやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常の買い物に欠かせない施設も充実しています。

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩10分、神代中学校まで徒歩16分と、お子様の通学も安心の距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯には心強い環境。徒歩圏には「神代植物公園」もあり、休日には自然に囲まれた散歩やピクニックを楽しむことができます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、南西・南東角地の開放感とZEH水準の性能を兼ね備えた新築一戸建。安心の住宅性能評価を取得し、耐震性・省エネ性・快適性を高水準で実現しています。家族との絆を深めるリビング階段、収納力を高めるロフトやパントリー、家事をサポートする最新設備など、日々の暮らしを豊かにする工夫が満載。加えて布田駅・調布駅利用可能という利便性と、神代植物公園をはじめとする自然環境にも恵まれたロケーションが、家族の新しい生活をより魅力的に彩ります。

安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：89.44㎡

建物面積：72.08㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー

～B号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：89.73㎡

建物面積：71.20㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市佐須町1丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■建物構造：木造差ディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-04411-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「布田」駅 出口2 徒歩1.6km

利用駅　京王線・京王相模原線「調布」駅 東口 徒歩1.8km

バス停　京王バス「中央道深大寺」バス停下 徒歩275m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート深大寺南町店 徒歩204m

コンビニ　ファミリーマート調布深大寺元町店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布佐須町2丁目 徒歩214m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘3丁目 徒歩529m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 徒歩485m

カーシェア　オリックスカーシェア ザ・調布テラス【入居者限定】 徒歩549m

■ショッピング施設

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.8km

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.8km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

専門店　調布パルコ 徒歩1.8km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩506m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.2km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩1.1km

飲食店　神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩1.1km

■病院

内科　らくえん深大寺診療所 徒歩150m

消化器科　村越内科 徒歩649m

小児科　いしいこどもクリニック 徒歩736m

外科　北多摩病院 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

皮膚科　北多摩病院 徒歩1.2km

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩666m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩1.2km

歯科　竹内歯科医院 徒歩577m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩53m

療養型病院　北多摩病院 徒歩1.2km

有料老人ホーム　まどか深大寺 徒歩665m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩990m

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

保育園　ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩465m

保育園　深大寺元町ちとせ保育園 徒歩546m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩635m

小学校　柏野小学校 徒歩486m

小学校　深大寺小学校 徒歩737m

小学校　晃華学園小学校 徒歩1.2km

中学校　晃華学園中学校 徒歩949m

中学校　神代中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩950m

大学　電気通信大学 徒歩1.7km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.8km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.8km

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

公園　えのき橋児童遊園 徒歩488m

公園　深大寺自然広場 徒歩659m

公園　布多公園 徒歩731m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩542m

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【自然と文化が調和する魅力の街で新しい暮らしを】

住まいを選ぶとき、生活の利便性に加えて、家族で楽しめる自然や文化、スポーツ施設が近くにあるかどうかは大切なポイントです。日々の暮らしをより豊かにし、休日を充実させてくれる周辺環境が整っているかどうかで、その街でのライフスタイルは大きく変わります。今回ご紹介するエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が心地よく過ごせるスポットが揃った魅力的なロケーションです。

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩圏内には、自然とふれあえる『えのき橋児童遊園』（徒歩488m）があります。小さなお子さまを安心して遊ばせられる公園であり、家族の憩いの場として日常的に利用できる環境です。また、徒歩わずか576mの場所には、都内でも珍しい本格的な温泉施設『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を気軽に楽しむことができます。さらに、徒歩762mには『調布市野草園』が広がり、四季折々の植物を鑑賞できる自然散策のスポットとして人気です。都市にいながら豊かな自然を身近に感じられることは、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

健康的でアクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も揃っています。徒歩986mには『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』があり、テニスを通じて家族や仲間と楽しむことができます。さらに、徒歩1.6kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、トレーニング設備を利用でき、日常的にスポーツを取り入れるライフスタイルが実現します。徒歩1.8kmには『大沢コミュニティ・センター』もあり、地域活動やスポーツを通じて人とのつながりを深めることが可能です。暮らしに運動と交流を自然に取り入れられる住環境は、世代を問わず魅力的です。

■文化や教育に触れられる環境

教育や文化に親しむことができる施設が充実しているのも、この地域の特徴です。徒歩703mには『調布市立図書館 佐須分館』があり、子どもの読書習慣を育む場としてはもちろん、大人の知識欲を満たす場所としても便利です。徒歩1.8kmに位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、自然と学びが融合した時間を過ごすことができ、植物や環境に関心を持つきっかけとなります。さらに、徒歩2.1kmの『調布市グリーンホール』では、演劇やコンサートなど文化的な催しが行われ、芸術に触れる機会も豊富です。日常生活の中に学びや文化を気軽に取り入れられる環境は、家族の成長と感性を豊かに育む要素となるでしょう。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日のお出かけ先として歴史的な名所も魅力です。『烏山寺町』（約5.4km）は大小多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策できます。『井の頭恩賜公園』（約5.7km）は広大な自然に囲まれた公園で、家族でのピクニックやボート遊びなど、世代を問わず楽しめる人気スポットです。そして『東郷寺』（約5.6km）は、迫力ある山門と庭園が美しい寺院で、桜や紅葉の名所としても知られています。こうした名所に気軽に足を運べる環境は、暮らしに奥行きと潤いを与えてくれます。

■まとめ

自然豊かな公園や温泉で心を癒し、スポーツ施設で健康的な毎日を送り、図書館や文化施設で学びを深め、さらに歴史的名所を散策できる。そんな多彩な魅力を兼ね備えた地域での暮らしは、まさに理想的といえるでしょう。生活利便性と自然・文化が見事に調和した住環境で、新しい日常を始めてみませんか。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来を、この街はきっと叶えてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,343m

2. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,370m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,457m

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,605m

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,090m

6. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,145m

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,411m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,619m

9. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,962m

10. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,524m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,562m

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,579m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,647m

14. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,658m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,733m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-18

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

交通／調布駅 1,200m

用途区分／準工業地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格／463,000円/㎡

地積／1,046㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通／布田駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／377,000円/㎡

地積／174㎡

前面道路の状況／北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■③ 標準地番号 調布-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／480,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／493,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【国領駅徒歩5分の贅沢邸宅】家族と大切な人を招きたくなる住まい「manek」新築一戸建 限定1棟

調布市国領町に誕生した『manek～新築一戸建』は、京王線「国領」駅から徒歩わずか5分という好立地に建つ限定1棟のデザイナーズ住宅です。駅近でありながら、静かな住環境と利便性を併せ持ち、毎日の生活を快適に彩る住まいとして注目を集めています。そのコンセプトは「招待したくなる家」。広いエントランスと有効幅1mのゆとりある階段、贅沢な共有スペースが訪れる人を温かく迎え、住まう家族だけでなく大切な人との時間も豊かに演出します。

■広々とした空間設計と快適なリビング

建物面積はゆったり約106㎡を確保し、家族のライフスタイルを想定した快適な空間づくりがなされています。特にリビングは約19.5帖の広さを誇り、南側からの自然光がたっぷりと差し込む2階に配置。天井を高くした勾配天井仕様により、開放感と明るさにあふれた家族の憩いの場となっています。床暖房を標準装備し、冬でも足元から暖かさが広がり、心からくつろげる空間を提供します。

■暮らしを彩る最新の住宅設備

住まいには日々の生活を便利にする設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、料理をしながら家族との会話が楽しめる仕様です。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせ、カビの発生を抑える効果も期待できます。玄関には大きなミラーがあり、外出前の身だしなみを整えるのに便利です。宅配ボックスも設置されており、留守中でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間を減らしてくれます。さらにビルトインガレージが愛車を守り、安心感と実用性を兼ね備えています。

■ゆとりを感じる贅沢な設計

玄関からエントランス、そして階段に至るまで有効幅を広く取り、吹抜けを設けることで贅沢な空間演出を実現しています。階段は1m幅を確保し、日常の動線に快適さを加えるだけでなく、来客時にもゆとりを感じさせる設計です。さらに小屋裏収納も備わり、季節物や趣味の品をすっきり片付けられるため、暮らしの中に広がりを持たせることができます。ルーフバルコニーでは四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

■駅近の利便性と落ち着いた住環境

京王線「国領」駅から徒歩5分、再開発が進んだ便利な街にありながら、前面道路は5mとゆとりがあり、交通量も少ないため静かで安全な環境が整っています。新宿駅へは約30分、東京駅へも約50分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも便利です。調布駅までは徒歩16分と徒歩圏で、複数の駅を使い分けられる利便性も大きな魅力です。

■子育て世帯に嬉しい教育環境

徒歩圏内に教育施設が揃っており、調布市立八雲台小学校まで徒歩8分、調布市立第七中学校までは徒歩9分と通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩圏に多数点在しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。国領町1丁目児童公園や八雲台公園といった公園も徒歩圏にあり、自然と触れ合いながら子育てを楽しめる環境です。

■充実の生活利便施設

日常の買い物や生活を支える施設も充実しています。西友国領店やマルエツ国領店、まいばすけっとなどのスーパーが徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利です。ドラッグストアや病院も徒歩圏に揃い、飯野病院や多摩川病院など地域医療を支える病院も近く、安心感を与えます。郵便局や銀行も徒歩5分圏内にあり、生活のしやすさは申し分ありません。さらにショッピングセンター「グランタワーコクティー」や「ココスクエア」も徒歩7分と近く、休日のお買い物や外食も気軽に楽しめます。

■まとめ

「manek～新築一戸建｜調布市国領町」は、京王線「国領」駅徒歩5分という抜群のアクセスと、限定1棟だからこそ叶うこだわりのデザイン設計が融合した住まいです。広いエントランスや贅沢な階段、南向きで明るいリビング、最新設備を備えたキッチンや浴室、収納力を高める小屋裏収納、そして愛車を守るビルトインガレージと、快適で上質な暮らしを支える要素が揃っています。駅近で利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた環境、さらに子育てや日常生活の利便性を兼ね備えたこの住まいは、家族の未来を豊かに育む理想の邸宅といえるでしょう。完成済みのため、即入居が可能です。ぜひ現地で実際の空間をご体感いただき、住まいの魅力を感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8480万円(税込)

土地面積：91.80㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：2LDK+S+小屋裏収納

■所在地：調布市国領町1丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩5分

■建物構造：木造スレート坂葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一優低層住居専用地域

■接道：西側5m公道

■建築確認番号：第24UDl15建04690号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「国領」駅 北口 徒歩457m

・利用駅／京王線「布田」駅 出口2 徒歩654m

・バス停／小田急バス「国領駅」 徒歩468m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／まいばすけっと調布八雲台1丁目店 徒歩372m、西友国領店 徒歩392m

・コンビニ／セブンイレブン調布国領町1丁目店 徒歩234m、ファミリーマート国領2丁目店 徒歩391m

・ドラッグストア／ココカラファイン国領北口薬局 徒歩433m、ココカラファイン国領店 徒歩463m

・雑貨店／キャンドゥマルエツ国領店 徒歩496m

・金融機関／ゆうちょ銀行調布店 徒歩371m、三井住友銀行国領支店 徒歩492m

・郵便局／国領駅前郵便局 徒歩281m、調布郵便局 徒歩371m

・コインパーキング／三井のリパーク国領町1丁目第4 徒歩35m、三井のリパーク国領町1丁目第2 徒歩64m

・カーシェア／三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第4 徒歩32m、三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第2（自転車可） 徒歩65m

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ココスクエア 徒歩496m、トリエ京王調布 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.4km、調布パルコ 徒歩1.4km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.0km

・家電／ノジマ調布パルコ店 徒歩1.4km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.5km

・衣料品店／AOKI調布店 徒歩1.1km、ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・飲食店／ガスト国領駅前店 徒歩380m、モスバーガー国領駅前店 徒歩387m

■病院

・内科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・消化器科／須藤クリニック 徒歩565m

・小児科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・外科／須藤クリニック 徒歩565m

・眼科／コクティー國年眼科クリニック 徒歩364m

・耳鼻咽喉科／さいとうクリニック耳鼻咽喉科 徒歩444m

・皮膚科／国領浦野皮膚科 徒歩450m

・産婦人科／金子レディースクリニック 徒歩910m

・泌尿器科／国領駅前クリニック 徒歩636m

・歯科／国領おとなこども歯科・矯正歯科 徒歩322m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／調布八雲苑 徒歩433m

・療養型病院／多摩川病院 徒歩670m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／駿河台大学第一幼稚園 徒歩817m、調布若竹幼稚園 徒歩1.2km

・保育園／調布クオレ保育園 徒歩599m、京王キッズプラッツ国領 徒歩614m、第五保育園 徒歩633m

・小学校／八雲台小学校 徒歩628m、第二小学校 徒歩824m、国領小学校 徒歩1.2km

・中学校／第七中学校 徒歩642m、第六中学校 徒歩842m

■公共施設

・市区役所・関連施設／調布市市民プラザあくろす 徒歩463m、調布市神代出張所 徒歩1.7km、調布市役所 徒歩1.9km

・公園／北浦児童遊園 徒歩187m、八雲台公園 徒歩388m、児童遊園 徒歩900m

・警察署・交番／調布警察署国領交番 徒歩332m、調布警察署 徒歩698m、調布警察署布田交番 徒歩1.4km

・消防署／調布消防署国領出張所 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

新しい住まいを探す際に、多くの方が注目するのが周辺環境です。毎日の暮らしを支える買い物施設や、休日を楽しむためのレジャースポット、子育て世代に欠かせない教育施設や公園、そして文化や歴史に触れられる名所など、生活の質を大きく左右するポイントが揃っているかはとても重要です。ここでは、国領エリアの周辺環境について詳しくご紹介いたします。実際に暮らすことをイメージしながらご覧いただければ、この地域が持つ豊かな魅力をより実感できるでしょう。

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介したいのが、身近にある便利で楽しいお出かけスポットです。徒歩わずか187mの距離に位置する『北浦児童遊園』は、小さなお子さまのいるご家庭にとって身近な遊び場として大変重宝されます。お散歩がてら訪れることができ、安心して遊ばせられる環境は子育て世帯には欠かせないポイントです。さらに、徒歩5分ほどの距離にある『ココスクエア』は、日常の買い物や食事、ちょっとしたショッピングを楽しめる便利な複合施設。生活を支える拠点として頻繁に利用できるでしょう。そして、少し足を伸ばせば徒歩1.3kmの場所に『トリエ京王調布』があります。映画館や多彩なショップが揃い、休日に家族でショッピングやグルメを楽しむのに最適な場所です。こうしたスポットが徒歩圏に揃っていることは、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的なライフスタイルを実現するために、近隣のスポーツ施設が充実している点も注目に値します。徒歩約12分で通える『柴崎駅前テニスコート』は、趣味でテニスを楽しみたい方にとって理想的な環境です。また、徒歩13分の『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』では、ゴルフを気軽に練習できる環境が整っており、仕事帰りや休日に利用することで日常にスポーツを取り入れられます。さらに、徒歩2.1kmの場所に『調布市民プール』もあり、夏場には家族で水遊びを楽しんだり、通年の運動習慣づくりにも役立ちます。スポーツ施設が身近にあることは、心身ともに健康な暮らしを支えてくれる大切な要素です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

国領エリアは文化や教育の施設も充実しています。徒歩7分ほどの距離にある『調布市立図書館 国領分館』は、読書好きの方やお子さまの学習に活用できる便利な施設です。休日には家族で本を借りに行き、静かに読書の時間を楽しむこともできるでしょう。また、徒歩1.7kmの『調布市グリーンホール』ではコンサートや文化イベントが開催され、芸術や音楽に触れる機会を気軽に得られます。さらに、徒歩2.7kmの『調布市郷土博物館』では地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの教育にも最適です。こうした施設が生活圏内にあることで、知識と感性を磨く豊かな暮らしが実現します。

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

日常生活だけでなく、歴史や文化に親しめるスポットが多いことも国領エリアの魅力の一つです。例えば、『旧江向家住宅』、『旧佐々木家住宅』、『旧北村家住宅』はいずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、いずれも6km前後の距離にあります。これらの建物は、地域の歴史を色濃く伝える貴重な文化財であり、休日に散策を兼ねて訪れることで、普段の生活では味わえない歴史的な趣を体感できます。お子さまにとっても、実際の建物を目にすることは貴重な学びの時間となるでしょう。

◎まとめ

このように、国領エリアは日常の利便性から休日の楽しみ、教育、文化、そして歴史まで、暮らしを豊かにしてくれる多彩な施設やスポットが揃っています。徒歩圏内に買い物施設や公園、教育機関が整い、スポーツや文化活動を楽しめる環境も充実しているため、幅広い世代にとって快適に暮らせる住環境といえるでしょう。特に子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境が整っており、また趣味や学びを大切にする大人にとっても、日々を彩る要素が満載です。

新しい住まいを選ぶ上で大切なのは、建物だけではなくその周辺環境です。ここ国領エリアは、まさに暮らしの便利さと楽しさを兼ね備えた理想のロケーションといえるでしょう。毎日の生活が便利で豊かに、そして休日には自然や文化、歴史を感じながら過ごせる――そんな充実した暮らしを叶えてくれるのが、この地域の大きな魅力です。

この魅力ある環境の中で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。きっと日々の暮らしが一層楽しく、快適なものになるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 265m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 442m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,028m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,041m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,890m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,909m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,422m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,708m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,893m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,899m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,091m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,141m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,288m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 調布5-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市国領町四丁目８番６外

交通：京王線「国領」駅より約130m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：750,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北東側16.0m 都道府県道、不整形（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：RC造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■ 調布5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目１１番２０

交通：京王線「布田」駅より約200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：553,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側10.3m 都道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：S造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目８番１０

交通：京王線「布田」駅より約330m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる既成住宅地域

価格：482,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：西側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

交通：京王線「国領」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と暮らしやすさを兼ね備えた限定1棟】

～KIS調布市染地10期 ケイアイスタイル新築一戸建～

調布市染地エリアに誕生する【KIS調布市染地10期】は、南と東に面した角地に建つ限定1棟の新築一戸建です。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分の2駅利用可能な好立地に位置し、利便性と自然豊かな住環境を兼ね備えた理想の邸宅となっています。桜堤通りに面した緑あふれる環境に包まれながら、都市生活の便利さも享受できる住まいは、家族の成長と安心を支える永住の住処にふさわしい一棟です。

■明るく開放的な住空間

LDKは約18.2帖の広さを確保し、南面からの陽光と吹抜けによる開放感が日常を明るく彩ります。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅時や外出時に自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計。リビングには収納も設けられ、散らかりがちな生活用品をすっきり片付けることができます。さらにロフトが備わっており、収納や趣味のスペースとして多目的に活用可能。生活の幅を広げてくれるゆとりある空間です。

■設備仕様の充実

システムキッチンはリビングを見渡せる対面式で、食洗機や浄水器を完備。日々の家事を軽減し、家族との時間を大切にすることができます。バスルームは1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や冬の入浴も快適。トイレは2か所に設けられているため、忙しい朝の時間帯も安心です。給湯器には省エネ性能に優れた「エコジョーズ」を採用し、光熱費の削減と環境配慮を両立。さらに床暖房や複層ガラス、モニター付きインターホンなど快適性と安全性を兼ね備えた仕様が整っています。

■収納力の高さと暮らしやすさ

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納や床下収納など豊富な収納スペースを確保。全居室収納付きで、衣類や小物、季節の道具まで整理整頓がしやすい住まいです。居室は2面採光を確保し、明るく風通しの良い空間を実現。全居室フローリングで掃除もしやすく、清潔感あふれる暮らしを維持できます。

■立地と周辺環境の魅力

京王相模原線「京王多摩川」駅は新宿方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利。京王線「調布」駅も徒歩圏で、駅ビル「トリエ京王調布」や調布パルコなど大型商業施設が揃い、日常の買い物や休日のお出かけに困りません。

生活利便施設も徒歩圏に充実。徒歩6分の「いなげや調布染地店」や徒歩10分のファミリーマートをはじめ、コンビニ・ドラッグストア・銀行・郵便局など日常に必要な施設が揃っています。教育環境も良好で、布田小学校まで徒歩5分、第三中学校まで徒歩15分とお子様の通学も安心。徒歩圏には複数の保育園や幼稚園があり、子育て世帯に適した立地です。

また、自然環境にも恵まれており、徒歩9分の古天神公園をはじめ、調布市内の緑豊かな公園で子どもと遊んだり、散歩を楽しんだりできます。さらに多摩川の河川敷もほど近く、休日には自然に触れながらのびのびとした時間を過ごすことが可能です。医療機関も徒歩圏にあり、多摩川病院や飯野病院など総合診療が可能な施設が揃っているため、万一の時も安心です。

■安心の住宅性能と資産価値

本物件はZEH水準住宅として、省エネ性と快適性を兼ね備えています。加えて、フラット35・Sに適合しているため、長期の住宅ローン利用においても有利な条件で資金計画を立てやすいのが魅力です。限定1棟でありながらも、性能・立地・環境の三拍子が揃った住まいは、将来的な資産価値としても安心できる住まいとなるでしょう。

■まとめ

【KIS調布市染地10期】は、東南角地の明るさと開放感を享受できる限定1棟の新築一戸建です。約18.2帖の広々としたリビング、対面式キッチンや充実した設備、豊富な収納スペースが揃い、快適で機能的な暮らしを支えます。教育・商業・医療・自然環境のすべてが徒歩圏に揃った利便性の高い立地は、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層に理想的。

桜堤通りの緑豊かな環境に包まれながらも、都市生活の便利さを享受できるこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。限定1棟の特別な住まい、ぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6599万円(税込)

土地面積：109.29㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市染地1丁目

■交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約12.9m公道、東側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建11171号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、都市計画道路、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅 京王相模原線「京王多摩川」駅 出口 徒歩959m

利用駅 京王線「布田」駅 出口1 徒歩1.4km

バス停 京王バス「市民プール」 徒歩96m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット いなげやina21調布染地店 徒歩448m

コインパーキング タイムズ調布染地 徒歩66m、公社駐車場多摩川七丁目 徒歩328m

カーシェア・レンタカー タイムズカー調布染地 徒歩66m

■ショッピング施設

ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.3km、調布PARCO 徒歩1.5km

専門店・ディスカウントストア 調布PARCO 徒歩1.5km、ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

ホームセンター DCM調布店 徒歩2.1km

家電 ノジマ調布PARCO店 徒歩1.5km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.6km

衣料品店 AOKI調布店 徒歩1.2km、洋服の青山調布駅南口店 徒歩1.3km

飲食店 すし銚子丸調布店 徒歩822m、バーミヤン調布駅南店 徒歩1.1km

■病院

一般病院 内科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 消化器科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 小児科 予防接種のこども診療所 徒歩395m

一般病院 外科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 眼科 オキタ診療室 徒歩1.2km

一般病院 耳鼻咽喉科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 皮膚科 わかさクリニック調布 徒歩1.2km

一般病院 泌尿器科 小針クリニック 徒歩1.2km

歯科 長崎歯科医院 徒歩364m

■介護施設

介護老人保健施設 医療法人社団 心身会 介護老人保健施設いなほ 徒歩783m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 調布若竹幼稚園 徒歩1.4km

保育園 レオ保育園 徒歩755m、布田そらいろ保育園 徒歩822m、エンゼルランド 徒歩847m

小学校 布田小学校 徒歩334m、杉森小学校 徒歩1.3km

中学校 第三中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校等

高等学校 調布南高等学校 徒歩717m

■公共施設

市区役所 調布市役所 徒歩1.5km

公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩1.9km、調布市神代出張所 徒歩3.4km

公園 多摩川緑地公園 徒歩173m、古天神公園 徒歩634m、染地第二仲よし広場 徒歩1.1km

■警察署・交番

調布警察署布田交番 徒歩811m、調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩1.1km

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【自然と都市の魅力を両立する住環境 ～多摩川の潤いと調布の賑わいを感じる街～】

住まい探しにおいて多くの方が重視されるのは、生活の利便性と自然環境のバランスです。今回ご紹介する地域は、まさにその両方を兼ね備えたロケーションであり、日常生活を豊かにする施設が徒歩圏内に揃っています。多摩川沿いの自然に癒されながら、調布駅周辺の都市的な利便性も享受できる環境は、ご家族での新生活や子育て世帯にもぴったりといえるでしょう。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか173mの距離に広がる『多摩川緑地公園』は、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむのに最適な自然豊かな公園です。休日にはご家族連れでのピクニックや、ペットとのお散歩スポットとしても人気を集めています。水辺ならではの開放感を味わえるのは、多摩川エリアに住む大きな魅力のひとつです。

また、ショッピングや外食を楽しみたい方には、『トリエ京王調布』（徒歩1.3km）や『調布PARCO』（徒歩1.5km）が便利です。いずれもファッション、雑貨、レストラン、映画館まで揃う大型商業施設で、普段のお買い物から週末のレジャーまで幅広く活用できます。生活の利便性と娯楽の充実、どちらも叶えられる環境です。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日

健康志向の方や運動好きな方にも、このエリアは魅力が満載です。徒歩151mに位置する『調布市民プール』は、日常的にスイミングを楽しめる公共施設で、子どもから大人まで気軽に利用できます。夏のシーズンはもちろん、通年利用できる設備は地域住民にとって心強い存在です。

さらに、徒歩825mにある『京王テニスクラブ』では本格的なテニスコートを備えており、スポーツを通じて新しい交流の輪を広げることも可能です。加えて、2.2km先の『狛江市西和泉体育館』では多彩なスポーツやイベントが開催されており、ご家族みんなで健康的な暮らしを実現できるでしょう。

■文化と教育に触れる環境

文化施設も身近に揃い、学びと感性を育む場が豊富なのも魅力です。徒歩1.2kmには『調布市立図書館 染地分館』があり、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができます。子育て世帯にとっても、子どもが本と自然に親しむ機会を日常的に持てる点は大きなメリットです。

さらに徒歩1.3kmの『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、身近な街の魅力を再発見するきっかけになります。加えて、徒歩1.5kmの『調布市グリーンホール』は演劇やコンサートなど多彩な文化イベントが開催される拠点であり、芸術を身近に感じられる暮らしを実現できます。

■歴史ある名所・旧跡

この地域は自然や利便性だけでなく、歴史を感じられる名所にも恵まれています。川崎市多摩区枡形に位置する『旧江向家住宅』（徒歩5.6km）、『旧北村家住宅』（徒歩5.6km）、『旧佐々木家住宅』（徒歩5.4km）は、いずれも歴史的建造物として保存されており、昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができます。週末の小旅行感覚で訪れれば、大人から子どもまで貴重な体験となるでしょう。

◎まとめ

今回ご紹介した地域は、多摩川の自然環境に抱かれながらも、商業施設や教育・文化スポットがバランスよく揃った住環境が魅力です。徒歩圏に『多摩川緑地公園』や『調布市民プール』といった自然・スポーツ施設が整っていることで、日常生活に潤いと健康的な習慣を取り入れやすい立地といえます。また、『トリエ京王調布』や『調布PARCO』といった商業施設が身近にあることで、買い物や外食も便利に楽しめるでしょう。さらに、図書館や博物館、グリーンホールなど文化的な施設も点在し、生活に知的な豊かさを添えてくれます。

このように、自然・利便・文化のすべてが徒歩圏に揃うエリアは、多忙な日常を送るご家族にとって理想的な住まいの舞台といえるでしょう。都会の便利さと豊かな自然、そして歴史的背景を持つ環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 939m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,073m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,203m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,287m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,320m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,454m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,550m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,308m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,324m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,352m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,765m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,919m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,937m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,960m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,982m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：調布-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地1丁目20番27外

・交通／布田駅より約1,300m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格／297,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／南西側 市道 幅員5.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：調布-31

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市多摩川6丁目29番2

・交通／京王多摩川駅より約700m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格／337,000円/㎡

・地積／140㎡

・前面道路／北側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号：調布-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市布田6丁目3番13

・交通／調布駅より約650m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格／470,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／東側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.5%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号：調布-30

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地2丁目23番7

・交通／布田駅より約1,000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・価格／332,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／西側 市道 幅員6.0m

・道路形状／間口1.5%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな環境と安心性能を兼ね備えた邸宅】ハートフルタウン調布市深大寺東町8期 新築一戸建全3棟

調布市深大寺東町エリアに誕生する『ハートフルタウン深大寺東町8期』は、自然あふれる環境にありながら、都心へのアクセスにも恵まれた全3棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで21分、「北ノ台小学校」停から徒歩3分という利便性を確保しつつ、緑多く落ち着いた住環境を持つこの街は、子育て世帯や自然を愛するご家族に最適なロケーションです。全棟東南向きで日当たりも良好、角地を含む立地が魅力の住まいをご紹介します。

■角地を含む全3棟のゆとりある街区

本物件は全3棟で構成され、うち1棟は角地に配置。角地特有の開放感と、二方向から光と風を取り込める快適さが魅力です。敷地は整形地で、道路幅は南北ともに4m×6mと広く確保されており、車の出し入れも安心。各棟とも車庫1台分を備え、通勤や週末のドライブなど、カーライフを楽しむご家庭にも適しています。

■家族の暮らしを支える間取りと快適な空間

全棟3LDKにロフトをプラスした間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に利用できる設計です。ロフトは季節物の収納や趣味のスペースとして活用でき、居住空間をよりすっきり保てます。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まり会話を交わせる心地よい空間を演出。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅や外出も把握しやすく、安心感のある暮らしが叶います。

■安心と快適を両立する住宅性能

『ハートフルタウン深大寺東町8期』の最大の特徴は、その高い住宅性能にあります。建物は省エネ性に優れたZEH水準をクリアし、住宅性能評価では7項目で最高等級を取得。さらに耐震等級3を確保しており、繰り返す地震にもしっかりと備えた強固な構造です。地盤調査済みで、基礎から安心を追求。長期にわたり安心して住み続けられる品質が保証されています。また、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン支援事業」の対象物件で、補助金を利用できる可能性もあります。

■最新設備で彩る快適な暮らし

日常生活を快適にする最新設備も充実。キッチンは会話が弾む対面式システムキッチンで、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。浴室は1坪タイプの広々空間に浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、節水型トイレなども完備。さらに全居室複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。床下収納やシューズインクロークなど、収納面でも余裕があり、暮らしを整えやすい仕様となっています。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩6分の距離にある「調布市立北ノ台小学校」をはじめ、徒歩25分の「調布市立神代中学校」など、教育施設が徒歩圏に整っています。小さなお子様がいるご家庭には、徒歩4分の「うぃず調布深大寺保育園」や徒歩8分の「深大寺保育園」など複数の保育園が近くにあり、子育ての選択肢が豊富。緑豊かな環境と教育施設の近さが安心感を与えます。

■生活に便利な周辺施設

日常の買い物は徒歩5分の「業務スーパー深大寺東町店」や徒歩14分の「サミットストア三鷹市役所前店」が便利。徒歩15分には「トップフレッシュマーケット深大寺店」もあり、複数のスーパーを使い分けられます。徒歩4分のセブンイレブンや徒歩8分のドラッグストア「クリエイトエス・ディー調布深大寺東町店」など、生活必需品の調達もスムーズ。医療面では徒歩18分に「杏林大学医学部付属病院」があり、地域医療の中心的な存在が近くにある点は大きな安心材料です。郵便局や三鷹市役所など公共施設も身近に揃っています。

■自然を身近に感じるロケーション

本物件周辺は深大寺公園をはじめとする豊かな自然に恵まれたエリア。休日には緑に囲まれた散策や、深大寺での文化的なひとときを楽しむこともできます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる環境は、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな日常を提供してくれるでしょう。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町8期』は、角地を含む全3棟の新築一戸建で、全棟が東南向きという日当たりの良さを誇ります。ZEH水準の省エネ住宅であり、耐震等級3を取得するなど安心性に優れた構造。暮らしやすさを支える最新設備に加え、教育環境や生活利便施設、自然豊かな住環境が整っています。子育て世帯にもシニア世代にも安心して暮らせるバランスの取れた住まいといえるでしょう。補助金制度の対象物件でもあるため、経済的なメリットも享受できます。都市近郊にありながら自然と利便性の両方を享受できるこの住まいは、新しい生活を始めるにふさわしい理想の邸宅です。ぜひ現地に足を運び、その快適さを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：92.53㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：92.54㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：92.62㎡

建物面積：74.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「北ノ台小学校」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m、南東側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩3.0km

・利用駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩3.1km

・バス停 京王バス「北ノ台小学校」 徒歩219m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩227m

・コンビニ セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩416m

・ドラッグストア クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩555m

■金融機関・郵便局

・郵便局 調布深大寺郵便局 徒歩420m

■駐車場・カーシェア

・コインパーキング タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・コインパーキング ナビパーク深大寺東町第1 徒歩508m

・カーシェア タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・レンタカー ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩401m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア 業務スーパー深大寺東町店 徒歩298m

・専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・家電 コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.2km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.2km

・衣料品 ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・飲食店 幸楽苑調布深大寺店 徒歩247m

・飲食店 松屋深大寺店 徒歩808m

■病院

・特定機能病院 杏林大学医学部付属病院 徒歩1.8km

・一般病院 内科 クリニック花水木 徒歩734m

・一般病院 消化器科 金剛寺内科クリニック 徒歩996m

・一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 外科 ふじかわクリニック 徒歩1.2km

・一般病院 眼科 なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km

・一般病院 耳鼻咽喉科 じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・歯科 松岡歯科医院 徒歩311m

■介護施設

・老人保健施設 介護老人保健施設 花水木 徒歩733m

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩675m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園 うぃず調布深大寺保育園 徒歩209m

・保育園 深大寺保育園 徒歩571m

・保育園 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩818m

・小学校 北ノ台小学校 徒歩483m

■高校・大学

・高等学校 調布北高等学校 徒歩995m

・大学 杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・公共施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩470m

・公共施設 調布市神代出張所 徒歩2.8km

・公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・公園 しいの木仲よし広場 徒歩453m

・公園 野ヶ谷公園 徒歩609m

・公園 くぬぎ林仲よし広場 徒歩745m

■消防署

・調布消防署 深大寺出張所 徒歩309m

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【自然と文化が調和する街で叶える心地よい暮らし】

日々の生活において大切なのは、住まいそのものの快適さだけでなく、周辺環境の豊かさです。今回ご紹介するエリアは、自然と文化、そしてスポーツや教育施設が身近に整っており、家族みんなが安心して暮らせる理想のロケーションとなっています。徒歩圏内から少し足を延ばした距離まで、幅広い施設が揃っているため、暮らしの充実度は非常に高いものとなっています。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力を詳しくご説明いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まず注目したいのが、日常的に訪れることのできるお出かけスポットです。徒歩453mの場所にある『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様から高齢の方まで気軽に利用できる地域の憩いの場です。散歩やちょっとした遊びに便利で、休日には家族でリフレッシュできる場所として人気があります。さらに徒歩755mには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しい施設です。ワンちゃんと一緒に広々とした自然の中で過ごせるため、ペットライフをより楽しいものにしてくれます。徒歩1.4kmに位置する『東京都神代植物公園』は、この地域を象徴する緑豊かなスポットであり、四季折々の植物を楽しめるため散策やデート、教育的なお出かけにも最適です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩579mの『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツに対応した多目的施設で、地域住民に広く利用されています。さらに徒歩1.2kmには『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館やプールなど、プロの選手も利用する本格的な設備が整っています。運動習慣を生活の中に取り入れたい方や、子どもたちのスポーツ活動の場としても大変魅力的です。これほど多様なスポーツ環境が身近にあるのは、大きな生活価値となるでしょう。

■文化や教育を育む施設

教育や文化に触れる機会もこのエリアの大きな強みです。徒歩716mには『調布市立図書館 深大寺分館』があり、静かな環境の中で読書や調べものを楽しむことができます。地域に密着した図書館は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、学習や知識の習得に最適な施設です。さらに徒歩1.1kmの場所には『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物を通じて環境学習ができる場として人気です。また、同じく徒歩1.1kmの『三鷹市公会堂』はコンサートや地域イベントが行われる文化拠点であり、家族で楽しめる多彩な催しが開催されています。こうした文化・教育施設の存在は、知的好奇心を育て、暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■歴史や風情を感じられる名所・旧跡

さらに、少し足を延ばせば歴史的な名所や旧跡にも気軽にアクセスできます。徒歩4.2kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園で、ボート遊びや動物園、アートに触れられるギャラリーなど多彩な楽しみ方ができるスポットです。徒歩4.5kmには『烏山寺町』があり、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の中で、歴史や文化を肌で感じることができます。さらに徒歩6.5kmの『東郷寺』は、美しい山門と桜並木で知られる由緒ある寺院で、春には多くの人が訪れる人気の花見スポットです。こうした歴史や自然を身近に感じられる環境は、都市部にいながらも心を癒す時間を与えてくれることでしょう。

■暮らしやすさを支える街の魅力

このエリアの魅力は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているだけでなく、自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみが身近にあることです。子育て世帯にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、シニア世代にとっても健康や文化に触れながら充実した時間を過ごすことができます。ペットを飼うご家庭、自然を愛する方、文化活動に関心のある方、いずれにとっても理想的なロケーションといえるでしょう。

【まとめ】

地域の名所・スポットをご紹介してきましたが、徒歩数分から数キロ圏内までにこれほど充実した施設が揃う街は多くありません。日々の暮らしを彩る自然や文化、スポーツ環境が揃っていることは、ここでの生活の大きな魅力となります。住まい選びにおいて、利便性と環境のバランスを重視される方にとって、このエリアは間違いなくおすすめできる場所です。

この街で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。自然に囲まれながらも便利さを享受できる理想的な住環境が、きっとあなたの暮らしを豊かにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,587m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,634m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,822m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,846m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,879m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,026m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,105m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,106m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,121m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,396m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,452m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,462m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,487m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,527m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 幅員8.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域, 市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-7

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通施設・距離：調布駅 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布の自然と利便を兼ね備えた限定1棟】

～家族の暮らしをより豊かにするハートフルタウン深大寺東町1丁目2番～

調布市深大寺東町に誕生する本物件は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させた限定1棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで18分、「西原」停から徒歩2分という便利な立地にありながら、深大寺や神代植物公園などの豊かな自然がすぐそばに広がる恵まれた環境が魅力です。家族が安心して長く暮らせる住まいとして、建物の仕様や周辺環境にこだわり抜いた住居をご紹介いたします。

■物件の魅力

本物件は角地に位置しているため、二方向からの採光と通風に恵まれ、室内は常に明るく爽やかな空気が流れます。敷地内には2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台を所有する方や来客の多いご家庭にも対応可能です。居住空間の中心となるLDKは約17.5帖の広さを誇り、開放的で家族が自然に集まる空間となります。さらに固定階段で安全に昇降できる約5.6帖のロフトを備えており、収納や趣味の空間として活用の幅が広がります。また、災害時に役立つ備蓄倉庫を設けている点も安心のポイントです。

■設備・仕様のこだわり

暮らしを快適にする先進設備を標準装備しています。対面式のシステムキッチンには高機能食洗機を搭載しており、日々の家事をサポート。浴室には浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯物やカビ対策にも効果的です。シャワー付き洗面化粧台や床下収納、LOW-E複層ガラス、外壁サイディング、録画機能付きインターホンなど、安全性・省エネ性・収納性に優れた住宅です。また、階段や浴室、トイレには手すりを設置し、幅広い世代が安心して暮らせる住まいを実現しています。さらに太陽光パネルも設置予定で、環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

■生活導線を意識した間取り

本物件は家族が過ごしやすいよう1階にリビングと水回りを集中させ、生活導線をスムーズにしています。LDKの隣に配置されたキッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式。2階には4.5帖から6帖の居室が3部屋あり、全室収納付きで片付けやすく、2面採光によってどの部屋も心地よい光が差し込みます。ロフトは固定階段で荷物の持ち運びも安心。バルコニーは奥行きがあり、テーブルや椅子を置けば小さなアウトドア空間として楽しむこともできます。

■交通アクセスと周辺環境

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿まで最短16分で直通可能。さらに渋谷行きのバスも運行しており、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」といった大型商業施設があり、買い物や食事を楽しめます。周辺には深大寺や神代植物公園など自然豊かな名所も揃い、都市の便利さと緑豊かな環境が調和しています。

■教育・生活施設

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩7分、神代中学校まで徒歩17分とお子様の通学も安心です。徒歩圏内には深大寺東町ちとせ保育園をはじめ、複数の幼稚園や保育園が揃っており、子育て世帯に理想的な環境です。日常の買い物には徒歩6分のセブンイレブンや徒歩10分の業務スーパーが便利で、さらに徒歩5分のクリエイトSDなどドラッグストアも充実。医療機関も徒歩圏に吉祥寺病院や杏林大学病院があり、緊急時も安心です。郵便局や銀行、公園や図書館も徒歩20分圏内に点在しており、暮らしに必要な施設が揃った環境です。

■まとめ

【ハートフルタウン調布市深大寺東町1丁目2番】は、角地ならではの明るさと開放感、家族に優しい生活導線、充実した設備、安心の備蓄倉庫、そして都心への良好なアクセスを兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。深大寺の自然に抱かれながらも、商業施設や教育環境が整う利便性豊かなエリアで、理想の暮らしを叶える住まいとなるでしょう。限定1棟だからこそ出会えるこの住まいを、ぜひ一度ご体感ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：102.01㎡

建物面積：81.88㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス18分「西原」停歩2分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩36分

■建物構造：木造二階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、調布都市計画神代公園

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.4km

・利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.5km

・バス停：京王バス「西原［調布市］」 徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩402m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩311m

■郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩406m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町1丁目 徒歩100m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩405m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩329m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩2.1km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩673m

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.7km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩672m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩844m

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩808m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩808m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩808m

・スズキ歯科医院 徒歩542m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩740m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩742m

・深大寺小学校 徒歩595m

・北ノ台小学校 徒歩821m

・晃華学園小学校 徒歩1.2km

・晃華学園中学校 徒歩1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩697m

・調布市神代出張所 徒歩2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

・野ヶ谷公園 徒歩702m

・しいの木仲よし広場 徒歩880m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.3km

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩670m

・調布消防署深大寺出張所 徒歩431m

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【緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた深大寺エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に大切なのは、日々の暮らしに潤いをもたらす環境と利便性のバランスです。調布市深大寺エリアは、その両方を兼ね備えた人気の住宅地として注目されています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる地域の名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介し、この街で暮らす魅力を2000文字程度で丁寧にお伝えします。

■自然とふれあえるお出かけスポット

この地域の最大の魅力のひとつが、自然と共存できる豊かな住環境です。徒歩わずか410mの場所には「神代植物公園ドッグラン」があり、愛犬とのびのび過ごせる緑豊かな広場が広がっています。休日にペットと共に散歩を楽しむには最適な環境で、都会にいながらも自然の癒しを身近に感じられます。さらに徒歩702mには「野ヶ谷公園」があり、子どもたちが遊ぶ声が響く地域の憩いの場となっています。広い敷地にはベンチや遊具も備えられ、散歩やジョギングを楽しむ方にも人気です。

また、徒歩1.3kmの場所には「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や緑を楽しむことができます。バラ園や大温室など見どころが多く、休日には家族で自然観察やピクニックを楽しむ方で賑わいます。都市部でありながら、これだけの自然スポットが身近にあることは、このエリアの大きな魅力です。

■健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設

スポーツや体を動かす習慣を取り入れたい方にとっても、この地域は理想的です。徒歩499mの「調布市総合体育館」では、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なアクティビティに対応しており、地域住民の健康づくりに役立っています。運動不足を感じた時や気分転換をしたい時に気軽に利用できる距離感は、日常生活に活気を与えてくれます。

徒歩1.3kmには「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しめる施設です。コーチによるレッスンも充実しているため、趣味を深めたい方や新たにスポーツを始めたい方におすすめです。さらに徒歩1.8kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールなど本格的な運動施設を備えています。水泳や各種トレーニングができるため、家族みんなで利用できる点も魅力です。

■学びと文化を身近に感じられる教育・文化施設

このエリアは教育や文化面でも恵まれた環境が整っています。徒歩937mの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然や植物に関する展示が行われており、子どもたちの学びの場としても活用されています。自然環境への理解を深められる施設が身近にあるのは、子育て世帯にとって心強いポイントです。

さらに徒歩1.2kmには「調布市立図書館 深大寺分館」があり、静かに本を読んだり学習を進めたりできる環境が整っています。豊富な蔵書と落ち着いた空間は、日常生活に知的な充実をもたらしてくれます。そして徒歩1.7kmの「三鷹市公会堂」では、演劇やコンサートなど多彩なイベントが行われており、文化活動に触れる機会が多くあります。日常の暮らしに芸術や文化が自然に溶け込むことは、この街の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史的なスポットが周辺に点在しているのも、この地域の特徴です。徒歩4.6kmの「井の頭恩賜公園」は、散策やボート遊びが楽しめる都内有数の憩いの場。自然豊かな環境と同時に、芸術文化の発信地としても知られています。さらに徒歩4.7kmの「烏山寺町」には、数多くの寺院が立ち並び、歴史や文化を感じさせる落ち着いた景観が広がっています。そして徒歩6.5kmには「東郷寺」があり、立派な山門と四季折々の風景が訪れる人々を魅了します。

■まとめ

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた魅力あふれる住環境が広がっています。日常生活の中で自然や文化に触れられる機会が多く、教育やスポーツ環境も充実しているため、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって理想的な暮らしが実現できます。

この街に住むことで、休日は自然と共にリラックスした時間を過ごし、平日は利便性を活かして快適な生活を営むことができるでしょう。四季の移ろいを感じながら、穏やかで充実した日々を送りたいと考えている方に、深大寺エリアの住環境はまさに最適です。ここでの暮らしが、家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,037m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,197m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,258m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,310m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,740m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,798m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,188m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,366m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,610m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,621m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,676m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,693m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,826m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-6

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

交通／つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格／285,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■②標準地番号 調布-14

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外

交通／調布駅 3,400m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅・店舗

周辺状況／店舗併用住宅や低層アパート等の混在住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／201㎡

前面道路／南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／S

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 調布-9

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／294,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地番号 調布-8

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／280,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと機能性が調和した住まい『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』誕生】

中央本線「国分寺」駅から徒歩18分の閑静な住宅地に、魅力的な新築一戸建てが誕生しました。『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、毎日の暮らしに快適さと安心を届けてくれる、現代家族にぴったりの住まいです。便利な生活動線、充実の設備、そして環境性能にもこだわり、安心して永く住める設計が施されています。中央線特快停車駅「国分寺」の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らせるこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

■立地とアクセスの良さが光るロケーション

中央線「国分寺」駅は、特快停車駅であり、通勤・通学の利便性が非常に高いのが特徴です。駅前には「CELEO国分寺」や「国分寺マルイ」など商業施設が充実しており、日々のお買い物や外食、通院などもすべて身近で完結します。また、最寄りのバス停「藤塚」までは徒歩4分、駅までのバス利用も可能で、徒歩・自転車・バスと複数のアクセス手段を確保できる点も魅力です。さらに東八道路や中央高速などへもアクセスがしやすく、車移動を重視される方にとっても利便性の高いエリアとなっています。

■機能性と快適性を両立した住まい

この住まいの特徴のひとつは、耐震等級3（最高等級）とZEH水準の高断熱性能を備えた安心・快適な住環境です。国の住宅性能評価を取得しており、地盤保証も20年付いているため、長く住み続けるうえでの安心感が違います。さらに、省エネルギー性能も高く、家計に優しいエコ住宅としても注目されています。

室内は、開放感あふれるリビングや、機能的なカウンターキッチン、収納力に優れたウォークインクローゼットなど、日常生活に役立つアイデアが随所に盛り込まれています。キッチンと洗面所が近接した家事動線のスムーズさは、毎日の家事時間を短縮し、家族との時間をより多く持てるよう工夫されています。また、全居室が南向きに配置され、日中は自然光が差し込む明るい空間で、家族みんなが心地よく過ごすことができます。

■便利な設備が毎日の暮らしをサポート

現代の生活スタイルに合った設備が豊富に備えられているのも、この物件の魅力です。浴室には暖房乾燥機を完備しており、梅雨や花粉の季節でも快適に洗濯ができます。トイレは温水洗浄便座付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して使用できます。また、浄水器一体型水栓や24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなど、快適かつ安全に過ごせる設備が揃っており、住む人の生活をしっかりと支えてくれます。

■子育てに適した教育・医療・生活環境

子育て世帯にとって、教育環境は住まい選びの重要な要素です。本物件は府中市立新町小学校まで徒歩約10分、府中第一中学校までは徒歩約17分と、安心して通学できる距離に位置しています。近隣には幼稚園や保育園も複数あり、家庭のライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。また、周辺には内科・小児科を備えたクリニックや総合病院もあり、万一のときにも安心です。

■毎日が便利で楽しくなる周辺施設

日々の買い物には徒歩5分の京王ストア栄町店や、徒歩11分のいなげや、スーパーバリューなどが利用でき、生活用品の調達にも困りません。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、図書館なども徒歩圏内に充実しており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。さらに、徒歩17分圏内には「武蔵国分寺公園」や「栄町庭球場」など、自然と触れ合えるスポットも多数。日々の散歩や子どもとの遊び、週末のリフレッシュにもぴったりの環境です。

■デザインと暮らしやすさを両立した住まい

この住まいはただの家ではなく、家族の成長と共に変化するライフスタイルに寄り添い続ける場所としてデザインされています。たとえば、リビング階段は家族との自然なコミュニケーションを促し、ウォークインクローゼットやカップボード（2号棟）といった収納スペースの充実は、住空間をすっきりと保ちます。カースペースは2台分確保されており、車利用のご家庭にも配慮した設計となっています。

■安心と未来を見据えたマイホーム選びに

『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、家族の毎日に寄り添い、安心・快適な暮らしを支える高品質な住まいです。立地・環境・住宅性能・利便性のすべてがバランスよく揃った本物件は、これからの人生を豊かに彩ってくれるはずです。完成済の建物ですので、内覧もすぐに可能です。百聞は一見に如かず、ぜひ実際にご覧いただき、その快適さと魅力をご体感ください。

府中市栄町で新しい生活をスタートしたい方に、心からおすすめできる物件です。ご興味のある方は、お早めにお問合せください。ご家族の未来を育む、理想の住まいがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：91.03㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：90.76㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：府中市栄町1丁目

■交通：中央本線「国分寺」駅徒歩18分、バス3分「藤塚」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口　徒歩1.3km

・利用駅／JR武蔵野線「北府中」駅 出口１　徒歩2.0km

・バス停／京王バス「藤塚」　徒歩315m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／京王ストア栄町店　徒歩346m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン国分寺街道店　徒歩404m

・雑貨店／ＤＡＩＳＯ東京国分寺東元町店　徒歩411m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ府中栄町　徒歩403m

・京王コインパーク府中栄町　徒歩407m

・三井のカーシェアーズ リパーク国分寺東元町4丁目（自転車可）　徒歩503m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺　徒歩1.3km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺　徒歩1.4km

・専門店・ディスカウントストア／国分寺マルイ　徒歩1.3km

・ホームセンター／ＤＣＭ府中栄町店　徒歩295m

・家具／島忠ホームズ府中店　徒歩2.6km

・家電／ノジマ国分寺店　徒歩1.3km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩348m

・衣料品店／Ｇａｐストア国分寺マルイ店　徒歩1.3km

・飲食店／すき家府中栄店　徒歩557m

・飲食店／大戸屋ごはん処国分寺南口店　徒歩1.2km

■病院

・内科／小泉医院　徒歩231m

・消化器科／国分寺内科中央病院　徒歩248m

・小児科／小泉医院　徒歩231m

・外科／関東医療少年院　徒歩354m

・眼科／ひとみ眼科クリニック　徒歩892m

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科　徒歩356m

・皮膚科／小泉医院　徒歩231m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック　徒歩510m

・泌尿器科／協和診療所　徒歩691m

・歯科／木村歯科医院　徒歩189m

■介護施設

・療養型病院／国分寺内科中央病院　徒歩248m

■幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／明星幼稚園　徒歩544m

・幼稚園／ぬくい南幼稚園　徒歩785m

・幼稚園／三光幼稚園　徒歩1.1km

・認可保育園／国分寺もとまち保育園　徒歩561m

・認可保育園／まなびの森保育園国分寺　徒歩800m

・認可保育園／北保育所　徒歩924m

・小学校／第一小学校　徒歩359m

・小学校／新町小学校　徒歩745m

・小学校／明星小学校　徒歩828m

・中学校／明星中学校　徒歩594m

■高校・大学

・高等学校／明星高等学校　徒歩592m

・高等学校／府中高等学校　徒歩1.2km

・大学・短大／東京農工大学　徒歩1.1km

■公共施設

・市役所／府中市役所　徒歩2.8km

・出張所／府中市西部出張所　徒歩4.4km

・出張所／府中市東部出張所　徒歩4.4km

・公園／栄町北公園　徒歩230m

・公園／新町北公園　徒歩676m

・公園／新町西公園　徒歩857m

・警察署・交番／府中警察署栄町交番　徒歩521m

・警察署・交番／小金井警察署国分寺駅南口交番　徒歩1.3km

・消防署／府中消防署栄町出張所　徒歩1.2km

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街の魅力を満喫する、彩りあるお出かけガイド

■【栄町北公園でほっと一息】

栄町北公園は、ご家族やお友達と軽やかな朝の散歩にぴったりのスポットです。四季折々の緑につつまれた園内はベンチや遊具も設置され、幼いお子様の遊び場にも最適。わずか徒歩３分ほどの距離にあるため、新生活の合間にちょっとしたリフレッシュをしたいときにも心地よい憩いのひとときを提供します。

■【セレオ国分寺でショッピング三昧】

国分寺駅直結のセレオ国分寺は、約1.3キロと徒歩圏内に位置し、ファッション、雑貨、レストランに至るまで幅広いショップが揃います。休日はご家族でのショッピングはもちろん、最新トレンドを取り入れたコーディネートを楽しんだり、グルメフロアでランチタイムを充実させたりと、一日中楽しめる複合施設です。

■【国分寺万葉植物園で歴史と自然に触れる】

セレオからほど近い万葉植物園では、古代から伝わる日本固有の植物が四季を通じて育まれています。万葉集に詠まれた草花を実際に鑑賞できる貴重な場所で、約1.3キロの散策路を歩きながら、歴史と自然の豊かな調和に心をゆだねるひとときを過ごせます。

●趣味・スポーツ施設の楽しみ

■【ゴルフトライアルエンタープライズでスイングチェック】

東元町のゴルフトライアルエンタープライズは、徒歩わずか5分以内の利便性。屋内練習場で最新の解析機器を使いながらスイングをチェックでき、初心者から上級者まで自分のペースでスキルアップが可能です。仕事帰りや休日に気軽に訪れ、ストレス発散にも有効です。

■【府中市栄町体育館でアクティブに汗を流す】

徒歩7分ほどの府中市栄町体育館は、バスケットボールやバドミントンなど多彩な競技に対応。地域のクラブ活動が盛んに行われており、気軽に参加して新しい仲間と出会える機会が広がります。

■【府中市民陸上競技場でジョギングやスポーツ観戦】

少し足を伸ばせば、市民陸上競技場も利用可能。2.2キロの広大な施設には陸上トラックや観客席が整備され、ジョギングやウォーキングはもちろん、地域の大会やイベントを観戦する楽しみもあります。

◎文化と知の交流拠点

■【もとまち図書館で知的探求のひととき】

図書館は東元町に徒歩2分。子ども向け絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃い、静かな閲覧室で落ち着いた読書体験ができます。ワークショップや講座も開催され、学びの拠点として地域に親しまれています。

■【武蔵国分寺跡資料館で近郊の歴史を学ぶ】

徒歩約1.2キロの資料館は、奈良時代に建立された国分寺の遺構や出土品を展示。パネル解説や復元模型を通じて、古代の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができるロマンあふれるスポットです。

■【ココブンジプラザ リオンホールで芸術に触れる】

本町にあるプラザは、徒歩15分圏内でコンサートや講演会、演劇など多彩なイベントを開催。地域住民の創作発表の場としても機能し、文化活動の中心拠点となっています。

●歴史と自然が織り成す名所

■【武蔵国分寺跡で古の風景をイメージ】

西元町に残る国分寺跡は、緑豊かな史跡公園として整備され、徒歩12分程度の近さ。広大な敷地を歩きながら、古の寺院跡に思いを馳せるロマンチックな散策が楽しめます。

■【お鷹の道・真姿の池湧水群で清らかな水辺散歩】

徒歩約1.2キロの散策路は、せせらぎと野鳥のさえずりに包まれた癒しのルート。真姿の池を中心に美しい湧水群が点在し、心身をリフレッシュできる自然歩道として親しまれています。

■【善明寺で心静まる禅寺探訪】

本町の善明寺は徒歩約3キロの距離にある歴史ある禅寺。境内の静寂と本堂の落ち着いた佇まいは、日常の喧噪を忘れさせ、心安らぐ祈りの時間を提供します。

これらの名所・スポットが生活圏に点在し、落ち着いた暮らしと豊かな余暇を両立するエリアです。ご家族の日常お出かけから、趣味や歴史学習まで、住まい選びの大きな魅力となることでしょう。ぜひこの地で、多彩なスポットを巡るライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・中央本線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：172,398人・直線距離：1,060m

2・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,551人・直線距離：1,060m

3・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,173人・直線距離：1,125m

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,562人・直線距離：1,528m

5・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,088人・直線距離：1,798m

6・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：69,726人・直線距離：2,085m

7・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年：2021年・乗降客数：99,468人・直線距離：2,313m

8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,504m

9・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,668m

10・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,864人・直線距離：2,796m

11・南武線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：64,850人・直線距離：2,806m

12・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：74,381人・直線距離：2,817m

13・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,775人・直線距離：2,847m

14・南武線「西府」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,150人・直線距離：3,210m

15・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：3,234m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ ① 標準地番号 東京府中-24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（一般住宅中心、アパートも点在）

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.0％・1.5％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■ ② 標準地番号 国分寺5-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：国分寺市東元町３丁目４－１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離660m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・事務所（中層の店舗併用住宅、事務所が多い）

・価格：365,000円/㎡

・地積：128㎡

・前面道路：東側都道幅員8.0m　間口奥行き 1.0％・2.5％

・建物構造：鉄筋コンクリート造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ ③ 標準地番号 東京府中5-2

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１番１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・店舗（低層小売店舗、医院等）

・価格：350,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側都道幅員16.0m　間口奥行き 1.0％・3.5％

・建物構造：鉄骨造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：防火地域、市街化区域

■ ④ 標準地番号 東京府中-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１４番５

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（中規模一般住宅が連なる）

・価格：297,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.5％・1.0％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりと暮らす、緑あふれる閑静な街角で始まる新生活】

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』新築一戸建 全3棟

東京都府中市四谷エリアに、家族の絆を育む全3棟の新築分譲住宅が誕生しました。「ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ」は、都市の利便性と緑豊かな住環境を両立させたロケーションに位置し、子育て世代にとって理想的な住まいを実現する住宅地です。最寄りの京王線『中河原』駅へは徒歩18分と程よい距離感にあり、日常の喧騒から少し離れた、落ち着きのある暮らしを提供してくれます。

■ 快適な住空間が整う、安心の設計と施工

『ハートフルタウン』シリーズで知られる株式会社飯田産業が設計・施工を手がけた当物件は、安心の住宅性能評価書を取得済み。設計段階から細部にまでこだわったプランニングがなされており、建物の耐震性は最高等級の「耐震等級3」を取得。地震大国・日本での暮らしにおいて、大切な家族を守る住まいであることが証明されています。また、ZEH水準の高断熱性能を誇る仕様で、冷暖房効率が良く、光熱費の節約にもつながります。

◎全居室角部屋で採光・通風良好

◎リビングは16帖を超えるゆとりある空間設計

◎車2台駐車可能（C号棟）で、来客時や将来の生活スタイルにも柔軟に対応

◎前面道路はゆとりの5.25m幅。車の出し入れもスムーズ

■ 家族時間を大切にできる、機能的で温もりある空間

本物件では、家族の時間を大切にする設計思想が随所に見られます。リビングダイニングは約16.12帖以上とゆったりとした広さを確保。自然と家族が集まり、くつろぎ、語らう場所になります。キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらでもお子さまの様子を見守れたり、家族との会話も自然に弾みます。

浴室には乾燥機付きで、一坪サイズのゆとりある空間。優しい色合いのデザインが日々の疲れを癒す、リラックスタイムをサポートしてくれます。また、浄水器一体型水栓を備えており、日常的に安心しておいしい水を利用できるのも嬉しいポイントです。

■ 日々の暮らしを支える利便性に優れた周辺環境

子育てファミリーにとって最も気になる教育環境も、本物件の大きな魅力のひとつです。徒歩6分圏内には『府中市立日新小学校』、徒歩12分には『府中第八中学校』があり、毎日の通学も安心です。さらに、徒歩1分の場所にはコンビニ（セブンイレブン府中四谷4丁目店）があり、急なお買い物や日用品の調達にも便利。徒歩10分圏内にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、生活に欠かせない施設が集まっており、住環境として非常にバランスが良好です。

●西友府中四谷店：約800m（徒歩11分）

●府中市立四谷図書館：約210m（徒歩3分）

●府中よつやクリニック：約160m（徒歩2分）

●府中四谷郵便局：約340m（徒歩5分）

病院、金融機関、ショッピング施設、公園など、あらゆる生活ニーズに応えるインフラが揃い、都市と自然の両面を享受できるこの街は、子育て世代からシニアまで幅広く快適な暮らしを実現してくれます。

■ 暮らしの質を高める設備・仕様

本物件は、設備のひとつひとつにも妥協がありません。全居室に収納を完備しており、室内はスッキリと整理された空間を保てます。全室フローリング仕様で掃除も簡単。2階に設けられたワイドなバルコニーは、洗濯物がよく乾く南向きで、日当たりも通風も良好。角地に位置する棟（C号棟）では、より一層の開放感を実感できます。

また、省エネ対策やバリアフリーへの配慮も十分で、将来を見据えた安心の住まいです。

◎システムキッチン

◎対面式キッチン

◎浴室乾燥機

◎温水洗浄便座

◎シャワー付き洗面化粧台

◎床下収納

◎複層ガラス

◎全室2面採光

◎TVモニタ付きインターホン

◎フラット35S対応

◎都市ガス・浄水器完備

■ ライフスタイルに合わせて選べる間取り

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』では、それぞれのご家庭に合った生活が叶うよう、異なる間取りをご用意しています。家族構成やライフスタイルの違いに応じて、理想の住まい方を選択できるのが魅力です。

POINT1：広々16帖越えのLDKは、家族団らんに最適な空間

POINT2：全居室収納付きで収納計画も安心

POINT3：角地や日当たり重視など、立地条件で選べる

■ 子育て世帯にもやさしい街「府中市四谷」で、豊かな未来を

府中市四谷エリアは、昔ながらの落ち着いた住環境が残る一方で、再開発により利便性も進化を続けています。近隣には緑が多く残されており、休日には西府緑地（徒歩8分）や谷保緑地（徒歩17分）などで自然に触れ合うことができ、お子様の健やかな成長をサポートします。

都市の利便性と、自然の癒し。その両方を享受できるこの街で、ご家族の未来を育んでみませんか。

■ 現地見学も随時受付中

現在、建物は完成済み。室内をご内覧いただけます。写真や間取り図ではわからない住まいの雰囲気を、ぜひ現地で直接感じてみてください。平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはお早めに。この街でしか手に入らない、家族のための特別な住まいが、今あなたを待っています。

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【物件概要】

■販売物件

◎A号棟

・価格：4190万円（税込）

・土地面積：92.04㎡

・建物面積：85.08㎡

・間取り：4LDK

・間口：8.1m

◎C号棟

・価格：4390円（税込）

・土地面積：105.01㎡

・建物面積：82.80㎡

・間取り：3LDK

・間口：（北側）9.05m、（隅切）2.04m、（東側）8.58m

■全体情報

●所在地：東京都府中市四谷5丁目

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

●総棟数：3棟

●販売棟数：2棟

●地目：宅地

●用途地域：①第一種低層住居専用地域 ②第二種中高層住居専用地域

●建ぺい率：①40％ ②60％

●容積率：①80％ ②200％

●道路：北側 約5.25m 公道（法42条1項2号・法42条1項1号）、東側 約6.0m 公道（法42条1項1号）

●防火指定：なし

●構造・階数：木造サイディング貼り ルーフィング葺 2階建

●築年月：令和7年6月下旬

●引渡し：即時

●現況：完成済

●設備：

　・電気：東京電力

　・水道：公営水道

　・汚水・雑排水：公共下水

　・ガス：都市ガス

●分譲後の権利形態：所有権

●建築確認番号：第HPA-25-2278-1号 他

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【周辺施設情報】

■交通

●最寄駅：京王線『中河原』駅 北口より徒歩約1.5km

●利用駅：京王線『百草園』駅 南口より徒歩約2.0km

●バス停：京王バス『府中四谷橋北』停より徒歩約97m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩約71m

●ミニストップ府中四谷店 徒歩約391m

■郵便局

●府中四谷郵便局 徒歩約349m

■ショッピング施設

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.5km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.1km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約665m

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約790m

■家具・家電店

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.3km

●ノジマ府中四谷店 徒歩約790m

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.3km

■衣料品店・飲食店

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約723m

●西松屋府中四谷SC店 徒歩約790m

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約146m

●マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩約817m

■病院・クリニック

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約168m

●ふじ歯科医院 徒歩約81m

■介護施設

●老人保健施設ウイング 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム『府中市立特別養護老人ホーム よつや苑』 徒歩約785m

●有料老人ホーム『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』 徒歩約779m

■幼稚園・保育園

●府中ひばり幼稚園 徒歩約582m

●明桜保育園 徒歩約504m

●第2府中保育園 徒歩約847m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約1.1km

■小中学校

●日新小学校 徒歩約461m

●四谷小学校 徒歩約900m

●府中第八中学校 徒歩約938m

■高等学校

●府中西高等学校 徒歩約924m

■公共施設・公園

●府中市西部出張所 徒歩約1.7km

●府中市役所 徒歩約3.6km

●府中市東部出張所 徒歩約6.3km

●日新町公園 徒歩約757m

●西府緑地 徒歩約1.3km

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【暮らしに彩りを添える、府中市の魅力スポットガイド】

住まいの周辺環境は、日々の暮らしを豊かにしてくれる大切な要素です。今回ご紹介するのは、東京都府中市四谷エリアを中心とした、徒歩圏内から気軽にアクセスできるスポットの数々。家族で過ごす休日や趣味を楽しむ時間、知的好奇心を刺激する文化施設、そして歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まったこの街ならではの環境をご紹介いたします。

■◎●【お出かけスポット】家族の時間を楽しく演出する身近なレジャー施設●◎■

まずご紹介するのは、家族や友人とリフレッシュできるお出かけスポットです。

『日新町公園』は、四季折々の自然に包まれた地元で親しまれている公園。広々とした敷地には、子どもが安心して遊べる遊具や散策に最適な遊歩道が整備されており、徒歩約757mという好立地で気軽に立ち寄れるのが魅力です。

もう少し足を延ばせば、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（徒歩約2.3km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（徒歩約2.3km）があります。ファッション、グルメ、生活雑貨からエンターテイメントまで幅広く揃う大型商業施設は、日々のショッピングや休日のレジャーに最適なスポット。ショッピングモールとしての利便性だけでなく、休日のお出かけにもぴったりな憩いの場となっています。

■◎●【趣味・スポーツ施設】健康的なライフスタイルを応援●◎■

健康や趣味を大切にしたい方にとっても、このエリアは充実した環境が整っています。

『府中市四谷体育館』（徒歩約327m）は、ご自宅から気軽に通える公共スポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々な種目に対応しており、地域住民の健康維持や運動不足の解消にも活用されています。

また、より本格的にスポーツを楽しみたい方には『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km）や『流域下水道処理場広場テニスコート』（徒歩約1.6km）もおすすめ。どちらも落ち着いた住宅街の中にあり、静かな環境でテニスに集中できる絶好のロケーションです。

■◎●【文化・教育施設】学びと感性を育てる場●◎■

知的好奇心をくすぐる施設も、徒歩圏内にしっかり揃っています。

『府中市立四谷図書館』（徒歩約202m）は、静かな住宅地に佇む地域密着型の図書館。児童書から一般書まで幅広い蔵書があり、小さなお子様の読書習慣の育成や、地域の学習・情報の拠点としても活用されています。

また、歴史に興味のある方におすすめなのが、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩約1.9km）。東京都指定史跡である熊野神社古墳の発掘資料を展示しており、府中市が誇る歴史文化を間近で感じることができます。

さらに、多摩市方面へ足を延ばせば、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（徒歩約2.3km）があります。講座やイベントなども頻繁に開催されており、地域交流や生涯学習の場として人気です。

■◎●【名所・旧跡】歴史の風を感じる、心落ち着く場所●◎■

このエリアの魅力は、文化と自然の調和だけではありません。長い歴史を持つ名所旧跡が、日常に深みと趣を添えてくれます。

『高安寺』（徒歩約3.1km）は、鎌倉時代創建とされる格式ある古刹。緑豊かな境内には立派な本堂や鐘楼があり、季節ごとの風景とともに心静かなひとときを過ごせます。

また、江戸時代から続く浄土宗寺院『善明寺』（徒歩約3.4km）も、地域に根付いた信仰の場として静かな人気を集めています。

そして『武蔵国分寺跡』（徒歩約4.8km）は、奈良時代の仏教文化を今に伝える重要な史跡。広大な敷地に復元された建物跡や資料館もあり、散策しながら古代の歴史に思いを馳せることができます。

■◎●【暮らしの舞台としての魅力】●◎■

このように、府中市四谷エリアは日常生活の利便性に加えて、子育てや趣味、学びや歴史文化など、多彩な魅力に囲まれた環境が整っています。徒歩圏内で楽しめるスポットが多いことは、毎日の暮らしをより豊かに、そして彩りあるものにしてくれるはずです。

自然と都市の利便性、歴史と現代が調和したこのエリアは、住まいとしても非常に魅力的。これからの新しい暮らしをスタートさせる場所として、ぜひ候補に加えてみてはいかがでしょうか。お問い合わせや見学も随時受付中です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,368m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,380m

JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,401m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,579m

JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,871m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,273m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,274m

JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,295m

JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,527m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,618m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,752m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,031m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,079m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,181m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,419m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 府中市四谷4丁目18番7外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より1,800m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に空地あり

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・道路：北西側5.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

■ 府中市四谷三丁目49番25（調査日：2024年7月1日）

・駅距離：中河原駅より1,700m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に中規模住宅あり

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・道路：南東側6.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域・高度地区

■ 府中市四谷4丁目54番10外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より2,100m

・地域：準工業地域

・現況：倉庫、周辺に倉庫・住宅混在

・価格：205,000円/㎡

・地積：1,319㎡

・道路：南西側6.8m市道、不整形、北西側に側道あり

・建物構造：鉄骨造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：60% / 200%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ 府中市日新町4丁目37番36（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：西府駅より1,300m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺にアパートあり

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・道路：北側5.3m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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