【ラグラス玉川学園前2】全8棟の新築一戸建て|小田急線「玉川学園前」駅徒歩14分・町田市金井町 価格3,430万円より


ラグラス玉川学園2  町田市金井町 全8棟 さくら地所 外観イメージパース.jpg

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ラグラス玉川学園2  町田市金井町 全8棟 さくら地所 設備仕様・特徴.jpg


仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所株式会社」によるラグラス玉川学園シリーズ★町田市金井町に誕生する新築一戸建て8区画!!

所在地 東京都町田市金井町2375番6 他
※カーナビ入力東京都町田市金井町2426付近
交通 小田急線「玉川学園前」駅 徒歩14分
価格 3,430万円(税込)〜3,880万円(税込)
土地面積 137.30u〜244.11u
建物面積 101.43u〜102.68u
構造 木造2階建
築年月 令和元年12月上旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 公道・法42条1項2号道路(幅員約6.01m) 引渡し 令和2年1月上旬予定
間取り 3LDK・3SLDK・4LDK 駐車場 有り(6,7,8号棟は2台駐車可能 ※車種の制限あり)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考
◎外壁通気工法
◎断熱等性能等級 最高等級相当
◎泡断熱のアクアフォーム仕様
● 人にやさしい:アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ。
●静かな住空間:隙間のない施工+細かな気泡構造で吸音性UP!
●省エネルギー:高気密で冷暖房効率アップ!無駄のない住まいの実現。
●換気の効率化:隙間が無いことにより優れた空気環境を維持します。



〜設備仕様〜
・24時間換気 ・Low-eガラス ・エントリーキー(リモコン)・モニター付きインターフォン・床下収納・ガス温水式床暖房・浄水器(水栓一体型) ・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・保温浴槽システムバス・宅配BOX・シャワートイレ

〜アフター・保証等〜
●アフター無償点検:物件のお引渡し後、定期巡回サービス点検を行っております。
●1 0 年保証延長制度( 2 0 年保証):定期点検時、弊社よりご提案するメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10年延長いたします。
●JIO:国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。
●ジャパンホームシールド:不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による10年間の地盤品質保証をお付けしています。



■1号棟:3SLDK
3,680万円(税込)
土地面積/137.30u 建物面積/101.92u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3691号(令和元年7月22日)

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■2号棟:3LDK
3,800万円(税込)
土地面積/152.40u 建物面積/102.68u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3692号(令和元年7月22日)

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■3号棟:3SLDK
3,650万円(税込)
土地面積/163.66u 建物面積/102.26u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3693号(令和元年7月22日)

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■4号棟:3LDK+タタミコーナー
3,430万円(税込)
土地面積/244.11u 建物面積/101.53u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3694号(令和元年7月22日)

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■5号棟:3LDK+タタミコーナー
3,530万円(税込)
土地面積/140.99u 建物面積/101.43u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3695号(令和元年7月22日)

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■6号棟:4LDK
3,630万円(税込)
土地面積/199.83u 建物面積/102.68u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3696 号(令和元年7月22日)

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■7号棟:4LDK
3,880万円(税込)
土地面積/155.62u 建物面積/101.44u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3697号(令和元年7月22日)

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■8号棟:4LDK
3,850万円(税込)
土地面積/155.63u 建物面積/101.44u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3698号(令和元年7月22日)

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 【物件概要】
●所在地/町田市金井町2375番6 他
●住居表示/未定
●交通/小田急線「玉川学園前」駅 徒歩14分
●地目/宅地
●土地権利/所有権
●開発・宅造許可等/
開発許可:18町都開開第42号 2018年11月13日 
開発検済:18町都開開第42号の2 2019年7月1日
●都市計画情報/
《都市計画》市街化区域
《用途地域》第一種低層住居専用地域
《他の法令上の制限》・建ぺい率:40%・容積率:80%・第1種高度地区・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積120u・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域(住まい共生ゾーン)・埋蔵文化財保護法(遺跡番号:0614)
●設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
●構造・規模/木造2階建
●現況/建築工事中
●完成/令和元年12月上旬予定
●引渡/令和2年1月上旬予定
●保証/鞄本住宅保証検査機構(10年保険付)
●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35 にてご検討の際は事前にご相談ください。
・擁壁部分及び法面面積/1号棟:約30.3u 2 号棟:約38.5u 3号棟:約60.43u 4 号棟:約124.9u 5 号棟:約18.39u 6 号棟:約42.03u 7 号棟:約20.62u8号棟:約31.64u
・次世代住宅ポイント制度を利用する場合、次世代住宅ポイント対象住宅証明書取得費用として55,000円(税込)かかります。
・学校区 金井小学校 金井中学校
※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。



〜近隣 公示地価・基準地価〜
近隣 公示地価・基準地価 参考図.png

@標準値番号 町田-24
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都町田市玉川学園5−20−45
交通施設、距離 玉川学園前 460m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
価格179,000(円/u) 地積200(u)
前面道路の状況 北東 4.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%) 台形
その他の接面道路 背面道
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

A標準値番号 町田-62
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都町田市金井町字二十三号2612番92
交通施設、距離 玉川学園前 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格153,000(円/u) 地積178(u)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

B標準値番号 町田-52
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都町田市金井町字二十号2134番49
交通施設、距離 鶴川 1900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格140,000(円/u) 地積192(u)
前面道路の状況 南東 5.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

C標準値番号 町田-25
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都町田市玉川学園4−2−3
交通施設、距離 玉川学園前 550m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格190,000(円/u) 地積231(u)
前面道路の状況 南東 5.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (1).jpg土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (2).jpg土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (3).jpg

〜周辺環境〜

■交通(駅・バス停) 
最寄駅 小田急電鉄小田原線/玉川学園前 1.2 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/鶴川2.4 km
バス停 町田市コミュニティ/玉川学園なかよし公園 538 m

■スーパー・コンビニ等 
セブンイレブン町田鶴川街道金井町店 273 m
ローソン町田森の丘南店 516 m

■ショッピング施設 
ホームセンターセキチュー鶴川店 416 m
ジョーシンつるかわ店 631 m
ワークマン町田金井店 513 m
サイゼリヤ町田金井店 325 m
AOKI町田鶴川店 1.0 km
すき家町田金井店 589 m

■病院 
内科 玉川学園診療所 746 m
消化器科 玉川クリニック 1.1 km
小児科 玉川クリニック 1.1 km
外科 玉川学園診療所 746 m
眼科 酒井眼科医院 1.7 km
皮膚科 加藤医院 614 m
産婦人科(産科含む) 玉川クリニック 1.1 km
整形外科 深谷整形外科 992 m
リハビリテーション科 野口整形外科 1.2 km

■介護施設 
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 清風園 799 m
有料老人ホーム サニーステージ玉川学園 175 m

■幼稚園・保育園・小中学区等 
玉川学園幼稚部 872 m
ゆうき山保育園 1.3 km
奈良幼稚園 3.1 km
金井小学校 874 m
金井中学校 918 m
玉川学園小学部 1.4 km

■高校・大学・専門学校等 
玉川学園高等部 1.2 km
玉川大学 1.0 km

■公共施設 
町田市玉川学園コミュニティセンター 1.1 km
金井森の丘公園 950 m
町田市鶴川駅前連絡所 2.2 km
ゆうき山公園 975 m
町田市鶴川市民センター 2.6 km
金井上の原児童公園 1.0 km
町田警察署藤の台団地交番 1.0 km



〜売主〜
さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特−28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI-SGM19-10-3691号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-09-29
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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【ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目】全11棟の新築一戸建て|JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分 4,980万円より


ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 成瀬駅前写真.jpg

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て地図・案内図.jpg

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 区画図.jpg


仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「東栄住宅」による<ブルーミングガーデン金森東>★成瀬駅徒歩圏の金森東に11区画の新築一戸建てが誕生!!

所在地 東京都町田市金森東3丁目974番1・975番4(地番)
交通 JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分
価格 4,980万円(税込)〜5,380万円(税込)
土地面積 131.79u〜132.54u
建物面積 94.60u〜101.64u
構造 木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)
築年月 1-3号棟:12月上旬、4-11号棟:11月下旬
土地権利 所有権 地目 雑種地(宅地に変更予定)
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北西側約20m・南東側4m・南東側約1.8m・開 発道路5m
引渡し 完成・契約後25日以内
間取り 3LDK・4LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・東京電カ・公営水道・本下水
備考
◎エネファーム搭載
◎耐震等級3を取得(住宅性能表示制度)
◎ブルーミングガーデンは全戸「設計」+「建設」の両方で2つの住宅性能評価書付き!
◎全国第2位の長期優良住宅取得率
◎勾配天井・吹抜け・マガジンラック・サニタリーボックス等々も完備の家

〜設備・仕様〜
・24時間換気
・温水式床暖房
・全居室クロゼット付
・室内物干し
・人工大理石カウンターシステムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・床下収納
・システムバス
・シャンプードレッサー付洗面化粧台
・1F,2Fウォシュレット
・浴室換気乾燥機
・ベタ基礎
・LED照明(玄関,廊下,キッチン,トイレ,洗面所)
・低ホルムアルデヒド
・全サッシ網戸付(FIX窓を除く)
・全居室ペアガラス
・大型収納下駄箱(鏡付)
・玄関、トイレ、階段に手すり付
・30年保証(有料メンテナンスを受けられた場合)



【物件概要】
■所在地/東京都町田市金森東3丁目974番1・975番4(地番)
■交通/JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分
■構造工法/木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)
■土地権利/所有権
■地目/雑種地(宅地に変更予定)
■都市計画/市街化区域
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■防火種別/22条区域
■建ぺい率/40% ■容積率/80%
■完成予定/1-3号棟:12月上旬、4-11号棟:11月下旬
■引渡日/完成・契約後25日以内
■接道状況北西側約20m・南東側4m・南東側約1.8m・開発道路5m
■設備/都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
■駐車場/1-9・11号棟:2台(小型車含む)、10号棟:3台(小型車含む)※未完成物件で手付金の額が売買代金の5%かつ1,000万円未満または完成物件で手付金の額が売買代金の10%かつ1.000万円未満であるため保全措置は講じ ません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
※価格には、建物消費税・建築確認費用・外構工事費を含みます。
※TVアンテナもしくはケーブルTV・カーテンレールの設置はお客様負担となります。



■1号棟:価格5,380万円(税込)
〜4LDK+小屋裏収納〜

土地面積:131.79u(39.86坪)
建物面積:101.64u(30.74坪)
建築確認番号/第H31SHC115720号(確認済証交付日:2019年7月29日)
※小屋裏収納付で充実の収納
※上部吹抜け開放感のある玄関

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■2号棟:価格5,280万円(税込)

〜4LDK+ロフト〜

土地面積:132.54u(40.09坪)
建物面積:96.67u(29.24坪)
建築確認番号/第H31SHC118704号(確認済証交付日:2019年8月21日)

※便利な全居室収納付
※上部吹抜け開放感のある玄関

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■3号棟:価格5,280万円(税込)

〜4LDK+ロフト〜

土地面積:131.69u(39.83坪)
建物面積:96.67u(29.24坪)
建築確認番号/第H31SHC118705号(確認済証交付日:2019年8月21日)

※開放感ある玄関吹抜

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■4号棟:価格5,080万円(税込)

〜3LDK+ロフト〜

土地面積:132.25u(40.00坪)
建物面積:97.91u(29.61坪)
建築確認番号/第H31SHC115721号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※ゆったり過ごせる20帖超のLDK

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 間取図 4号棟.jpg




■5号棟:価格5,080万円(税込)

〜4LDK+小屋裏収納〜

土地面積:132.25u(40.00坪)
建物面積:98.35u(29.74坪)
建築確認番号/第H31SHC115722号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※開放感のある玄関吹抜

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 間取図 5号棟.jpg




■6号棟:価格4,980万円(税込)
〜3LDK+ロフト〜

土地面積:132.24u(40.00坪)
建物面積:94.60u(28.61坪)
建築確認番号/第H31SHC115723号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※ゆったり過ごせる20帖超のLDK

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 間取図 6号棟.jpg




■7号棟:価格5,080万円(税込)

〜3LDK+ロフト〜

土地面積:132.24u(40.00坪)
建物面積:98.46u(29.77坪)
建築確認番号/第H31SHC115724号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※ゆったり過ごせる20帖超のLDK
※折り上げ天井のリビング
※勾配天井&ロフト付の洋室

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 間取図 7号棟.jpg



■8号棟:価格5,180万円(税込)
〜4LDK+ロフト〜

土地面積:132.24u(40.00坪)
建物面積:98.33u(29.73坪)
建築確認番号/第H31SHC115725号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※開放感のある玄関吹抜

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 間取図 8号棟.jpg



■9号棟:価格5,180万円(税込)
〜4LDK+ロフト〜

土地面積:132.24u(40.00坪)
建物面積:98.33u(29.73坪)
建築確認番号/第H31SHC115726号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※開放感のある玄関吹抜
※床暖房付のLDK

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 間取図 9号棟.jpg




■10号棟:価格5,180万円(税込)
〜4LDK+ロフト〜

土地面積:132.48u(40.07坪)
建物面積:96.88u(29.30坪)
建築確認番号/第H31SHC115727号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※WIC(ウォークインクローゼット)付きで充実の収納

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 間取図 10号棟.jpg



■11号棟:価格5,380万円(税込)
〜4LDK+ロフト〜

土地面積:132.24u(40.00坪)
建物面積:101.64u(30.74坪)
建築確認番号/第H31SHC115728号(確認済証交付日:2019年7月29日)

※開放感のある玄関吹抜け

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〜近隣駅 乗降客数〜
No 、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 横浜線 成瀬 2015 38,466 1,169
2 横浜線 町田 2015 224,322 2,156
3 東急田園都市線 つくし野 2015 12,137 2,475
4 小田急電鉄小田原線 町田 2015 291,913 2,271
5 東急田園都市線 南町田 2015 34,030 2,766
6 小田急電鉄小田原線 相模大野 2015 94,785 2,881
7 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2015 34,444 2,881
8 東急田園都市線 すずかけ台 2015 11,437 2,623
9 東急田園都市線 つきみ野 2015 10,669 2,750
10 小田急電鉄江ノ島線 東林間 2015 21,308 2,720
11 東急田園都市線 長津田 2015 140,982 3,412
12 横浜線 長津田 2015 120,544 3,595
13 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 2015 96,585 3,797
14 東急田園都市線 中央林間 2015 106,109 3,831
15 東急田園都市線 恩田 2015 934 4,021



〜近隣 公示地価・基準地価〜

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 成瀬近隣公示地価・基準地価.jpg

@
標準値番号 町田-28
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都町田市金森東4−20−11
交通施設、距離成瀬 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格164,000(円/u)
地積225(u)
前面道路の状況 南 5.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

A
標準値番号 町田-3
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都町田市金森2−19−6
交通施設、距離 町田 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
価格177,000(円/u)
地積125(u)
前面道路の状況 南東 6.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

B
標準値番号 町田-68
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都町田市金森3−29−15
交通施設、距離 町田 2500m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格129,000(円/u)
 地積150(u)
前面道路の状況 北 4.0m 私道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

C
標準値番号 町田5-6
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都町田市金森東1−11−36
交通施設、距離 町田 1600m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗,事務所周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い路線商業地域
価格203,000(円/u)
地積317(u)
前面道路の状況 南西 15.0m 都道
形状(間口:奥行き) 1.2(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 S2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域



〜土地の履歴(古地図・過去の航空写真)〜

ブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 土地の履歴(古地図・過去航空写真) (0).jpgブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 土地の履歴(古地図・過去航空写真) (1).jpgブルーミングガーデン町田市金森東3丁目 全11棟 新築一戸建て 土地の履歴(古地図・過去航空写真) (2).jpg
”出典:地理院タイル・国土地理院”



〜周辺環境〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 横浜線/成瀬 1.2 km
利用駅 横浜線/町田 2.2 km
バス停 町田市コミュニティ/都営金森第11入口 106 m

■スーパー・コンビニ等
ファミリーマート金森町田街道店 100 m
セブンイレブン町田金森店 494 m
クリエイトSD町田金森店 519 m
町田金森郵便局 555 m

■ショッピング施設
ミーナ町田 1.8 km
レミィ町田 2.1 km
JORNA MACHIDA 2.0 km
ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店 1.7 km
ホームセンターユニディ相模大野店 1.9 km
ドン・キホーテ町田駅前店 2.0 km
ビックカメラセレクト町田店 2.0 km
ヤマダ電機テックランドレミィ町田店 2.1 km
ワークマン町田街道金森店 152 m
カレーハウスCoCo壱番屋町田金森店 101 m
洋服の青山町田金森店 635 m
スターバックスコーヒー町田金森店 137 m

■病院
内科 虫明クリニック 278 m
消化器科 小阪内科クリニック 800 m
小児科 虫明クリニック 278 m
外科 虫明クリニック 278 m
眼科 金森かとう眼科 747 m
耳鼻咽喉科 成瀬はやし耳鼻咽喉科 1.1 km
皮膚科 虫明クリニック 278 m
泌尿器科 さぬき診療所 1.1 km
整形外科 宮崎クリニック町田 369 m
リハビリテーション科 宮崎クリニック町田369 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 合掌苑 桂寮 494 m
有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ南町田 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
中和田幼稚園 878 m
ねむの木保育園 456 m
光幼稚園 991 m 
南第四小学校501 m (※小学区)
南中学校507 m (※中学区)
南第三小学校 1.1 km
小川小学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等
小川高等学校824 m
上鶴間高等学校 1.2 km
西東京朝鮮第二幼初中級学校 999 m

■公共施設
町田市南市民センター 1.0 km
金森天神山市民の森 393 m
町田市なるせ駅前市民センター 1.5 km
金森わさび田公園 449 m
町田市町田駅前連絡所 2.3 km
みずき山市民の森 717 m
町田警察署金森交番 928 m
町田消防署南出張所 954 m



〜売主〜
株式会社東栄住宅(飯田グループホールディングス)
宅地建物取引業者登録/国土交通大臣(8)第3564号

建築確認番号 第H31SHC115720号(確認済証交付日:2019年7月29日)、他
取引態様 仲介 更新日 2019-09-20
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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東京 東京23区の一戸建て(新築・中古) 23区 東京その他の市部の一戸建て(新築・中古) その他の市部   神奈川 横浜の一戸建て(新築・中古) 横浜市 川崎の一戸建て(新築・中古) 川崎市 神奈川その他の一戸建て(新築・中古) その他の市部

 

【ラグラス町田X】 小田急線「町田」駅徒歩18分:東京都町田市南大谷 新築一戸建て 4,230万円より

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (外観イメージパース).jpg
ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て 設備・仕様.jpg
ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (地図).jpg
ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て 区画図・全体図.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所株式会社」による新築一戸建て<
LAGRAS町田X
今回販売は「17号棟、18号棟、19号棟、20号棟、21号棟、29号棟、31号棟、32号棟、36号棟、37号棟」の10棟!!
所在地 東京都町田市南大谷1655番29 他
交通 小田急線「町田」駅徒歩18分
小田急線「町田」駅 「藤の台団地」行他 バス約8分 「体育館前」停歩6分
小田急線「玉川学園前」駅徒歩21分
価格 4,230万円(税込)〜4,630万円(税込)
土地面積 130.64u〜191.65u
建物面積 100.60u〜108.00u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 17〜21・31・32号棟:2019年10月下旬、29・36・37号棟:2019年11月中旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 公道幅員6m  引渡し 17〜21・31・32号棟:2019年11月中旬、29・36・37号棟:2019年12月上旬
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考
◎エネファーム
◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級 相当



【物件概要】
●所在地/東京都町田市南大谷1655番29 他
※カーナビ入力:東京都町田市本町田10-13 むかい(車での街区への入口は一か所です)
●地目/宅地
●土地権利/所有権
●構造・規模/木造2階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種低層住居専用地域
●建ぺい率/40%●容積率/80%
●他の法令上の制限/第1種高度地区・法22条区域・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積130u(開発による制限)・宅地造成工事規制区域
●学校区/本町田第三小学校・本町田第一中学校
●その他/本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。・図面と現況が異なる場合、現況優先となります。



■17号棟
販売価格/4,330万円(税込)
4LDK+小屋裏収納+PC コーナー+物入2.2 帖+S I C

土地面積/191.65u
建物面積/108.00u
床面積/1F:56.56u 2 F:51.44u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-2438号 令和元年5月23日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 17号棟.jpg

■18号棟
販売価格/4,280万円(税込)
4LDK+小屋裏収納

土地面積/143.89u
建物面積/104.33u
床面積/1F:53.41u 2 F:50.92u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-2439号 令和元年5月23日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 18号棟.jpg



■19号棟
販売価格/4,330万円(税込)
4LDK+小屋裏収納

土地面積/143.78u 
建物面積/105.16u
床面積/1F:52.99u 2 F:52.17u

建築確認番号/第KBI-SGM19-10-2440号 令和元年5月23日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 19号棟.jpg



■20号棟
販売価格/4,580万円(税込)
4LDK+小屋裏収納

土地面積/171.61u
建物面積/102.68u
床面積/1F:51.34u 2 F:51.34u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-2441号 令和元年5月23日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 20号棟.jpg



■21号棟
販売価格/4,280万円(税込)
4LDK+小屋裏収納

土地面積/151.00u
建物面積/103.71u
床面積/1F:52.17u 2 F:51.54u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-2442号 令和元年5月23日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 21号棟.jpg



■29号棟
販売価格/4,450万円(税込)
3LDK+タタミコーナー+小屋裏収納

土地面積/133.23u
建物面積/100.60u
床面積/1F:50.92u 2 F:49.68u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3115号 令和元年6月21日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 29号棟.jpg




■31号棟

販売価格/4,630万円(税込)
4LDK+小屋裏収納+WIC

土地面積/131.02u
建物面積/102.68u
床面積/1F:51.34u 2 F:51.34u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-2654号 令和元年5月31日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 31号棟.jpg



■32号棟

販売価格/調整中
4LDK+小屋裏収納+WIC

土地面積/130.64u
建物面積/102.68u
床面積/1F:51.34u 2 F:51.34u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-2655号 令和元年5月31日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 32号棟.jpg



■36号棟

販売価格/4,430万円(税込)
3LDK+タタミコーナー+小屋裏収納+W I C

土地面積/144.41u
建物面積/101.84u
床面積/1F:50.92u 2 F:50.92u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3116号 令和元年6月21日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 36号棟.jpg



■37号棟

販売価格/4,230万円(税込)
3LDK+タタミコーナー+小屋裏収納

土地面積/132.49u
建物面積/101.02u
床面積/1F:51.34u 2 F:49.68u
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-3117号 令和元年6月21日

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (間取図) 37号棟.jpg



〜洪水・土砂災害 ハザードマップ情報〜
※町田市ハザードマップより抜粋

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て 洪水・土砂災害ハザードマップ (1).jpg
ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て 洪水・土砂災害ハザードマップ (2).jpg


〜近隣 公示地価・基準地価〜

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (公示地価・基準地価).jpg

@
標準値番号 町田-50
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都町田市本町田字一号206番46
交通施設、距離 小田急町田 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格150,000(円/u)
地積209(u)
前面道路の状況南西 5.0m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

A
標準値番号 町田-19
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都町田市南大谷字十六号1386番6
交通施設、距離 小田急町田 1400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格147,000(円/u)
地積156(u)
前面道路の状況 南 4.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

B
標準値番号 町田-75
調査基準日2 019/1/1
住居表示 東京都町田市中町3−16−7
交通施設、距離 小田急町田 1000m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格272,000(円/u)
地積198(u)
前面道路の状況 北西 5.5m 市道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

C
標準値番号 町田-40
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都町田市中町2−20−15
交通施設、距離 小田急町田 1100m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域
価格292,000(円/u) 地
積209(u)
前面道路の状況 北東 5.5m 市区町村道
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域



〜〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

ラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (土地履歴・古地図・過去航空写真) (1).jpgラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (土地履歴・古地図・過去航空写真) (2).jpgラグラス町田X 小田急線「町田」駅徒歩18分:町田市南大谷 新築一戸建て (土地履歴・古地図・過去航空写真) (3).jpg



〜周辺環境〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/町田 1.8 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/玉川学園前 1.9 km
バス停 神奈川中央交通/体育館前[町田市] 517 m

■スーパー・コンビニ等
業務スーパー町田南大谷店 679 m
セブンイレブン町田本町田中町店 462 m
ファミリーマート町田本町田店 646 m
クリエイトSD町田南大谷店 695 m
タイムズ駐車場町田中町4丁目 741 m
三井のリパーク町田中町3丁目 951 m

■ショッピング施設
小田急百貨店町田店 1.9 km
レミィ町田 1.9 km
町田東急ツインズ 2.0 km
町田モディ 1.9 km
町田ロフト 1.9 km
東急ハンズ町田店 2.0 km 
ニトリ町田東急ツインズ店 2.0 km
ヤマダ電機テックランドレミィ町田店 1.9 km
ビックカメラセレクト町田店 1.9 km
AOKI町田旭店 1.1 km
マクドナルド町田中町店 1.0 km
ミキハウス町田小田急店 1.8 km
木曽路町田店 1.0 km

■病院
内科 高倉胃腸科外科医院 868 m
消化器科 高倉胃腸科外科医院 868 m
小児科 ほづみ耳鼻いんこう科・小児科医院 993 m
外科 高倉胃腸科外科医院 868 m
眼科 保坂眼科 543 m
耳鼻咽喉科 ほづみ耳鼻いんこう科・小児科医院 993 m
皮膚科 高倉胃腸科外科医院 868 m 
産婦人科(産科含む)  都南産婦人科 852 m
泌尿器科 高倉胃腸科外科医院 868 m
整形外科 山口整形外科 561 m
リハビリテーション科 山口整形外科 561 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム いづみの里 1.8 km
療養型病院 あけぼの病院 1.3 km
有料老人ホーム 櫻乃苑 町田中町 912 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
町田文化幼稚園 1.3 km
本町田わかくさ保育園 559 m
未来保育CLUB  1.3 km
なごみ保育園 1.7 km
町田第三小学校 1.7 km (※小学区)
町田第一中学校 1.1 km (※中学区)
町田第一小学校 1.3 km
町田第二中学校 1.4 km

■高校・大学・専門学校等
町田福祉保育専門学校 1.3 km
町田美容専門学校 1.4 km
専修学校河合塾町田校 1.4 km

■公共施設
町田市町田駅前連絡所 1.8 km
町田シバヒロ 1.3 km
町田市玉川学園コミュニティセンター 1.9 km
芹ヶ谷公園 1.7 km
町田市役所 1.9 km
本町田交番 803 m
町田警察署 934 m
町田警察署中町交番 1.3 km



〜売主〜
さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特−28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI-SGM19-10-2438号 令和元年5月23日
取引態様 仲介 更新日 2019-09-16
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス永山5】新築一戸建て:4,280万円・多摩市諏訪1丁目・小田急線/京王線「永山」駅徒歩9分

■外観イメージパースラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (外観パース).jpg
■設備・仕様
ラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (設備等).jpg
■保証内容等
ラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (保証等).jpg
■地図
ラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (地図).jpg
■区画図
ラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (区画図).jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主 「さくら地所株式会社」の人気のラグラスシリーズ新築一戸建て!!
所在地  東京都多摩市諏訪一丁目53番6 他 ※住居表示/未定
交通 小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩9分
京王相模原線「京王永山」駅徒歩9分
価格 4,280万円(税込)
土地面積 92.07 u
建物面積 101.43 u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 令和元年10月中旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
接道 南側公道 幅員約9.5m 引渡し 相談
間取り  4LDKLD+WIC+パントリー 駐車場 有り(1台)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考
◎新築分譲住宅:LAGRASの永住クオリティの家
◎LD床暖房・宅配ボックス標準装備
◎エコジョーズ
◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱材:アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級:最高等級



■ 最長2 0 年保証の定期点検サービス
・アフター無償点検
物件のお引渡しから1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。
・1 0 年保証延長制度( 2 0 年保証)
5年目・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10年延長いたします。

■ 安心の1 0 年保証国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。

■不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による10年間の地盤品質保証をお付けしています。



【物件概要】
●所在地/東京都多摩市諏訪一丁目53番6 他
●住居表示/未定
●地目/宅地
●土地権利/所有権
●構造・規模/木造2階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第2種中高層住居専用地域
●建ぺい率/60%
●容積率/200%
●他の法令上の制限/・第2種高度地区・準防火地域・日影規制(3h、2h、4m)・宅地造成工事規制区域・東京都景観条例
●設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
●現況/建築工事中
●完成/令和元年10月中旬予定
●引渡/令和元年11月下旬予定
●学校区/北諏訪小学校・諏訪中学校
●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・1号棟敷地前面にある既設の電柱は2号棟敷地前面に移設致します。
・1号棟敷地内に電柱を新設致します。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。



1号棟:4LDK+WIC+パントリー

□ 土地面積/92.07 u   
□ 建物面積/101.43 u
□ 床面積/1F:50.92 u 2F:50.51 u
□ 建築確認番号/ 第KBI-SGM19-11-2187 号 令和元年8 月19 日

ラグラス永山5 多摩市諏訪1丁目 新築一戸建て (1号棟 間取図).jpg



〜近隣駅 乗降客数〜
No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 京王電鉄相模原線 京王永山 2015 45,454 756
2 小田急電鉄多摩線 小田急永山 2015 30,738 762
3 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2015 9,350 2,314
4 京王電鉄相模原線 若葉台2015 25,496 2,396
5 小田急電鉄多摩線 黒川 2015 8,261 3,200
6 京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘 2015 64,645 3,133
7 小田急電鉄多摩線 小田急多摩センター 2015 49,811 3,139
8 京王電鉄相模原線 京王多摩センター 2015 85,361 3,092
9 多摩都市モノレール 多摩センター 2015 37,104 3,398
10 多摩都市モノレール 松が谷 2015 2,492 3,761
11 京王電鉄京王線 中河原 2015 25,306 3,810
12 小田急電鉄多摩線 栗平 2015 22,752 4,564
13 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学 2015 7,333 4,308
14 京王電鉄京王線 百草園 2015 7,850 4,507
15 南武線 南多摩 2015 13,662 4,683

〜近隣施設〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅 京王電鉄相模原線/京王永山 756 m
利用駅 小田急電鉄多摩線/小田急永山 762 m
バス停 京王バス南,京王電鉄バス/馬引沢二丁目 39 m
■スーパー・コンビニ等
Big-A多摩聖ヶ丘店 511 m
ファミリーマート多摩連光寺店 43 m
セブンイレブン多摩蓮光寺店 233 m
多摩聖ケ丘郵便局 700 m
■ショッピング施設
京王リトナード若葉台2.4 km
フレスポ若葉台2.0 km
はるひ野ショッピングセンター2.5 km
ホームセンターユニディ若葉台店2.1 km
ヤマダ電機テックランド稲城若葉台店1.9 km
ケーズデンキ稲城若葉台店2.3 km
ファッションセンターしまむら馬引沢店296 m
きっちんカラーカ583 m
ハニーズ永山店679 m
マクドナルドグリナード永山店656 m
■病院
内科 多摩かぜまち内科クリニック830 m
消化器科 宮国医院684 m
小児科 ひとみタウンケアクリニック587 m
外科 宮国医院684 m
眼科 山下眼科クリニック684 m
耳鼻咽喉科 永山耳鼻咽喉科710 m
皮膚科 川崎皮膚科178 m
産婦人科(産科含む)  日本医科大学多摩永山病院1.1 km
泌尿器科 永山皮膚科泌尿器科医院684 m
整形外科 渡部整形外科710 m
リハビリテーション科 ひとみタウンケアクリニック587 m
精神科 ながやまメンタルクリニック684 m
■介護施設
有料老人ホーム 家族の家ひまわり永山679 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
文化学園大学附属すみれ幼稚園845 m
かしのき保育園591 m
諏訪幼稚園1.1 km
こばと第一保育園726 m
錦秋幼稚園1.2 km
あすのき保育園735 m
北諏訪小学校507 m (※学区)
諏訪中学校1.0 km (※学区)
聖ヶ丘小学校638 m
聖ケ丘中学校963 m
永山小学校1.0 km
多摩永山中学校1.2 km
■高校・大学・専門学校等
多摩大学附属聖ヶ丘高等学校1.1 km
多摩大学1.5 km
東京南看護専門学校1.2 km
■公共施設
多摩市役所1.4 km
馬引沢第三公園284 m
多摩市多摩センター駅出張所3.0 km
諏訪第四公園488 m
多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所3.2 km
諏訪北公園531 m
多摩中央警察署永山駅前交番751 m



〜売主〜
さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特−28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI-SGM19-11-2187 号
取引態様 仲介 更新日 2019-09-01
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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東京 東京23区の一戸建て(新築・中古) 23区 東京その他の市部の一戸建て(新築・中古) その他の市部   神奈川 横浜の一戸建て(新築・中古) 横浜市 川崎の一戸建て(新築・中古) 川崎市 神奈川その他の一戸建て(新築・中古) その他の市部

新築分譲住宅【リナージュ狛江市岩戸南18-1期】全8棟:小田急線「狛江」駅徒歩19分 価格4,780万円〜5,480万円(税込)

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 仲介手数料無料.jpg
リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 区画図 (1).jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「アイディホーム株式会社」飯田グループホールディングス

所在地 狛江市岩戸南4丁目48番1の一部
交通 小田急小田原線「狛江」駅徒歩19分
価格 4,780万円〜5,480万円(税込)
土地面積 125.01u〜125.11u
建物面積 95.23u〜99.36u
構造 木造カラーベストコロニアル葺サイディング張2階建
築年月 2019年8月下旬予定
土地権利 所有権 地目
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低階住居専用地城
接道 西側4m認定外・北側5m私道 引渡し 2019年9月上旬予定
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有(1台〜2台)
設備 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
備考  

◎設計住宅性能評価書取得済「2015年ーA仕様」
◎建設住宅性能評価取得予定
◎性能評価書4項目最高等級取得(構造の安定に関する事、劣化の軽減に関すること、維持管理・更新への配慮に関すること、温熱環境に関すること)
※住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

〜建物追加仕様〜
◎下駄箱ミラー
◎カードキー
◎食洗機
◎制振金物
◎ガス式床暖房



1号棟:5,480万円(税込)
敷地面積:125.02u
建物面積:96.88u
建築確認番号:第19UDI1W建00304号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 1号棟.jpg


2号棟:5,380万円(税込)

敷地面積:125.01u
建物面積:99.36u
建築確認番号:第19UDI1W建00305号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 2号棟.jpg


3号棟:5,380万円(税込)

敷地面積:125.02u
建物面積:98.12u
建築確認番号:第19UDI1W建00306号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 3号棟.jpg


4号棟:4,780万円(税込)

敷地面積:125.17u
建物面積:97.29u
建築確認番号:第19UDI1W建00307号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 4号棟.jpg



5号棟:4,780万円(税込)

敷地面積:125.11u
建物面積:99.36u
建築確認番号:第19UDI1W建00308号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 5号棟.jpg



1号棟:5,180万円(税込)

敷地面積:125.02u
建物面積:99.36u
建築確認番号:第19UDI1W建00309号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 6号棟.jpg



7号棟:5,480万円(税込)

敷地面積:125.02u
建物面積:95.23u
建築確認番号:第19UDI1W建00310号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 7号棟.jpg



8号棟:5,480万円(税込)

敷地面積:125.03u
建物面積:95.65u
建築確認番号:第19UDI1W建00311号/平成31年4月19日

リナージュ狛江市岩戸南18-1期 全8棟 8号棟.jpg




〜その他規制等〜
●高度地区/第1種高度地区
●防火地域/法22条区域
※私道持分:約217.47u×1/8ずつ
※工事中の場合においては、安全の為ヘルメットの着用をお願い致します。又、内覧の際はスリッパに履き替えて下さいますようお願い致します。図面と現況が相違する際は現況優先とします。
※一部雨戸シャッター・面格子付かない部分があります。施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。

〜建物標準仕様〜
■基礎:ベタ基礎(基礎パッキン採用)
■外壁:サイディング張り
■丈夫な柱:出隅、入隅
■居室床:24mm合板+12mmフローリング
■内装建材:低ホルム材使用
■クロス:ノンホルムのり使用
■キッチン:人造大理石カウンター浄水器一体水栓
■玄関床:天然石
■洗面化粧台:三面鏡タイプ
■雨戸シャッター:1階
■ユニットバス:1坪サイズ・バリアフリー・浴室換気乾燥機付
■ト イレ:1階・2階ウォシュレット
■居室:ペアガラス
■ インターホン:テレピモニター付

〜保証〜
株式会社住宅あんしん保証
住宅瑕疵担保責任保険申込予定


〜近隣 公示地価・基準地価〜
@
標準値番号:狛江-5
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市岩戸南3−17−11
交通施設、距離:喜多見 1100m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格:290,000(円/u)
地積:211(u)
前面道路の状況:東 5.5m 市道
形状(間口:奥行き):1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:LS2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
A
標準値番号:狛江-3
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市駒井町1−24−12
交通施設、距離:和泉多摩川 1200m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格:252,000(円/u)
地積:116(u)
前面道路の状況:北 4.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
B
標準値番号:世田谷-41
調査基準日:2018/7/1
住居表示:東京都世田谷区喜多見4−3−13
交通施設、距離:喜多見 1700m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況」一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域
価格:298,000(円/u)
地積:129(u)
前面道路の状況:南 5.0m 市区町村道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :50/100
法規制:準防火地域,市街化区域
C
標準値番号:世田谷-41
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都世田谷区喜多見1−26−3
交通施設、距離:喜多見 2200m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
価格:269,000(円/u)
地積:110(u)
前面道路の状況:南 4.0m 区道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100
法規制:準防火地域,市街化区域

〜周辺環境〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅:小田急電鉄小田原線/喜多見 1.6 km
利用駅:小田急電鉄小田原線/狛江 1.6 km
バス停:小田急バス/狛江みずほ幼稚園 135 m
■スーパー・コンビニ等
京王ストア駒井店 301 m
セブンイレブン狛江水道道路店 376 m
ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 412 m
タイムズ駐車場喜多見2丁目 454 m
タイムズカープラスタイムズ喜多見2丁目ステーション 454 m
■ショッピング施設
成城コルティ 2.3 km
DCMくろがねや成城店 2.4 km
ニトリ狛江世田谷通り店 989 m
ヤマダ電機テックランド狛江店 989 m
コジマ×ビックカメラ成城店 2.0 km
ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 1.6 km
ハニーズ狛江店 1.6 km
和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 1.1 km
星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 1.1 km
■病院
内科:トータス往診クリニック 373 m
消化器科:みのわ内科 1.1 km
小児科:小林クリニック 536 m
外科:一の橋内科皮フ科 1.1 km
眼科:ドリーム眼科診療所 1.3 km
皮膚科:一の橋内科皮フ科 1.1 km
リハビリテーション科:トータス往診クリニック 373 m
■介護施設
特別養護老人ホーム:こまえ苑 371 m
療養型病院:東京多摩病院 1.0 km
有料老人ホーム:そんぽの家 成城南 944 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
狛江みずほ幼稚園 224 m
駒井保育園 239 m
慶元寺幼稚園 588 m
小梅保育園 522 m
喜多見バオバブ保育園 890 m
狛江第六小学校 460 m (学区)
狛江第二中学校 714 m (学区)
狛江第三小学校 659 m
喜多見中学校 482 m
国本小学校 1.0 km
国本女子中学校 1.0 km
■高校・大学・専門学校等
多摩高等学校 4.2 km
■公共施設
狛江市役所 1.7 km
岩戸川緑地公園 405 m
喜多見公園 631 m
供養塚公園 894 m
調布警察署猪方交番 839 m
狛江消防署猪方出張所 596 m
調布警察署岩戸交番 1.1 km


〜売主〜
アイディホーム株式会社
飯田グループホールディングス
〒190-0021 東京郁立川市羽衣町3-11-2GHビル1lF
国土交通大臣(3)第7203号

建築確認番号 第19UDI1W建00304号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-23
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2・全7棟】小田急線「狛江」駅徒歩18分 価格:4,880万円〜5,580万円(税込)

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】仲介手数料無料.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「株式会社アーネストワン」飯田グループホールディングス★新生活応援オプションプラスキャンペーン!!(※2019年9月30日迄)

所在地 東京都狛江市和泉本町3−30−13(旧住居表示)
交通 小田急小田原線「狛江」駅徒歩18分
小田急小田原線「狛江」駅バス3分 「緑野小学校」停歩8分
価格 4,880万円〜5,580万円(税込)
土地面積 105.04u〜128.80u
建物面積 81.00u〜95.58u
構造 木造サイディング貼2階建
築年月 2019年9月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北東側5.5m公道(法42条1項1号道路 市道797号)・東南側4m公道(法42条1項1号道路 市道800号) 引渡し 2019年9月
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有:1〜3台(車種による)
設備 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考■
◎水と緑の豊かな環境に恵まれた家族一人ひとりに嬉しい全7棟の多彩なプラン
◎30万円or50万円相当の新生活応援オプションプラスキャンペーン(※1〜6号棟対象)
◎令和サマーキャンペーン「100万円」の住宅購入支援金をプレゼント:期間限定 2019-07-12〜2019-09-15 ※その他キャンペーンと併用できない場合があります。
◎住宅性能評価書取得

〜設備・仕様〜
システムキッチン、シャワートイレ(1F/2F)、シャワードレッサー、ロフトグルニエ、人感センサー付、TVモニター付インターホン、ピッキング宅対策付玄関ドア、洗面台三面鏡、トイレ収納、感震ブレーカー、フラット35対応

〜その他概要〜
他の法令上の制限:防火指定なし(22条指定区域)・第一種高度地区



■全体区画図
新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】区画図.jpg



■1号棟:価格5,580万円(税込)
・3LDK+小屋裏収納
・敷地面積:105.04u
・建物面積:83.42u
・建築確認番号:第18UDI1W建13507号

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】間取図 (1号棟).jpg



■2号棟:価格5,480万円(税込)
・3LDK+グルニエ
・敷地面積:105.06u
・建物面積:81.00u
・建築確認番号:第18UDI1W建13509号

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】間取図 (2号棟).jpg



■3号棟:価格5,080万円(税込)
・3SLDK+小屋裏収納
・敷地面積:105.50u
・建物面積:82.62u
・建築確認番号:第18UDI1W建13508号

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】間取図 (3号棟).jpg



■4号棟:価格4,980万円(税込)
・4LDK+グルニエ
・敷地面積:120.03u
・建物面積:95.98u
・建築確認番号:第18UDI1W建13510号

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】間取図 (4号棟).jpg



■5号棟:価格5,280万円(税込)
・4LDK+ロフト
・敷地面積:121.80u
・建物面積:87.48u
・建築確認番号:第18UDI1W建13511号

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】間取図 (5号棟).jpg



■6号棟:価格4,880万円(税込)
・4LDK+グルニエ
・敷地面積:120.61u(路地状敷地面積36.21u)
・建物面積:95.16u
・建築確認番号:第18UDI1W建13512号

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】間取図 (6号棟).jpg



■7号棟:価格4,980万円(税込)
・3LDK+グルニエ
・敷地面積:128.80u(路地状敷地面積43.18u)
・建物面積:81.00u
・建築確認番号:第18UDI1W建13513号

新築戸建住宅【狛江市和泉本町 第2】間取図 (7号棟).jpg



〜近隣 公示地価・基準地価〜
@
標準値番号:狛江-9
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市和泉本町3−17−6
交通施設、距離:狛江 1200m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅のほかにアパ−トが見られる住宅地域
価格:309,000(円/u)
地積:138(u)
前面道路の状況」北 4.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
A
標準値番号:狛江-2
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市西野川2−22−14
交通施設、距離:柴崎 1500m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格:293,000(円/u)
地積:165(u)
前面道路の状況:南 5.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
B
標準値番号:狛江-1
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市東野川1−13−6
交通施設、距離:喜多見 980m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域:
価格:327,000(円/u)
地積:248(u)
前面道路の状況:西 6.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%):40/80
法規制:市街化区域
C
標準値番号:狛江-11
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都狛江市西野川4−21−2
交通施設、距離:柴崎 1000m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
価格:283,000(円/u)
地積:128(u)
前面道路の状況:西 4.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :40/80
法規制:市街化区域

〜周辺環境〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅:小田急電鉄小田原線/狛江 1.4 km
利用駅:小田急電鉄小田原線/喜多見 1.4 km
バス停:小田急バス/和泉狛江消防署前 180 m
■スーパー・コンビニ等
オーケー狛江中和泉店 600 m
ローソン狛江和泉本町三丁目店 130 m 
セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店 350 m
スギドラッグ狛江店 140 m
JAマインズ上和泉 660 m
狛江郵便局 120 m
狛江西野川郵便局 630 m
三井のリパーク狛江郵便局駐車場 20 m
タイムズカープラスパークハイツ松原ステーション 520 m
三井のリパーク西野川1丁目 370 m
■ショッピング施設
ココスクエア 2.1 km
クロスガーデン調布 2.2 km
ホームセンターユニディ狛江店 760 m
ニトリ狛江世田谷通り店 1.8 km
ベストフレンドショップ国領店 1.6 km- -
ヤマダ電機テックランド狛江店 1.9 km
ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 1.3 km
すし銚子丸狛江店 150 m 
ハニーズ狛江店 1.3 km
サイゼリヤ狛江東野川店 410 m
■病院
内科藤:川医院 263 m
消化器科:狛江外科胃腸科医院 656 m
小児科:藤川医院 263 m
外科:岩瀬外科内科 448 m
眼科:東京慈恵会医科大学附属第三病院 1.1 km
耳鼻咽喉科:覚東耳鼻咽喉科医院 534 m
皮膚科:岩瀬外科内科 448 m
産婦人科(産科含む) :松岡医院 1.1 km
泌尿器科:東京慈恵会医科大学附属第三病院 1.1 km
整形外科:岩瀬外科内科 448 m
リハビリテーション科:西山整形外科 534 m
精神科東京慈恵会医科:大学附属第三病院 1.1 km
■介護施設
特別養護老人ホーム:こまえ正吉苑 419 m
有料老人ホーム:そんぽの家狛江 226 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
狛江こだま幼稚園 .0 km
パイオニアキッズ西野川園(こども園)  217 m
子鹿幼稚園 1.1 km
狛江保育園 670 m 
藤塚保育園 685 m
緑野小学校 552 m
狛江第一中学校 326 m
狛江第一小学校 770 m 
狛江第四中学校 886 m
狛江第五小学校 948 m
■高校・大学・専門学校等
慈恵第三看護専門学校 1.1 km
■公共施設
狛江市役所 1.0 km
丸山児童公園 504 m
野川緑地公園 509 m
前原公園 647 m
調布警察署小覚交番 587 m
東京消防庁狛江消防署 283 m
調布警察署中和泉交番 897 m


〜オプションプラスキャンペーン詳細〜
※公開価格満額でのご成約で、2019年9月30日までにご成約頂いた物件が対象となります。
※販売契約時、完成物件である場合は30万円相当、未完成物件である場合は50万円相当のオプション工事を実施します。施工は弊社指定業者となります。施工時期はお引渡後の施工となります。
※完成の定義は、建築基準法第7条の2第5項の規定による検査済証の発行をもって完成とします。
※土地売りは本キャンペーンの対象外となります。
※その他のキャンペーンとの併用ができない場合があります。本キャンペーンの適用につきましては、お問合せ下さい。
※こちらの案内の有効期限は2019年9月30日までとなります。

〜売主〜
株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22
▽建設業
国土交通大臣許可(特-30)第23042号
▽宅地建物取引業
国土交通大臣(4)第6157号
▽一級建築士事務所
東京都知事登録 第44266号
福岡県知事登録 第1-60147号
愛知県知事登録 (い-27)第12216号
大阪府知事登録 (ロ)第23603号
▽主な加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京労働基準協会連合会三鷹労働基準協会支部


建築確認番号 第18UDI1W建13507号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-22
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅:ラグラス町田X(町田市南大谷) 販売2棟 小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分 価格4,280万円・4,380万円(税込)


仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★学区:町田第三小学校&町田第一中学校!!

所在地 東京都町田市南大谷1652番11他
交通 小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分
小田急線「町田」バス便「藤の台団地行」行バス8分「体育館前」停 停歩6分
価格 4,280万円※成約済・4,380万円※成約済
土地面積 〜12号棟〜
土地面積/ 166.95 u
〜13号棟〜
土地面積/ 149.28 u
建物面積 〜12号棟〜
建物面積/ 112.51 u
〜13号棟〜
建物面積/ 112.41 u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 2019年6月中旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 道路幅員約6m 42条1項2 号道路(公道) 引渡し 即可
間取り 4LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考
<新築分譲住宅:ラグラス町田X(町田市南大谷) 今回販売2棟>
小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分 価格4,280万円・4,380万円(税込)

◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱材 アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当

■20年保証
 点検システム:長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検:物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度(20 年保証):5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。
■安心の10年保証
国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。また、不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。
■【フラット35】金利Aプラン適用

〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜
Low-eガラス、24時間換気、エントリーキー(リモコン)、モニター付きインターフォン、温水床暖房(ガス)、浄水器(水栓一体型)、床下収納、食器洗い乾燥機、シャワートイレ、システムバス、浴室暖房換気乾燥機

【物件概要】
●所在地/東京都町田市南大谷1652番11他
●地目/宅地●土地権利/所有権
●構造・規模/木造2階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種低層住居専用地域
●建ぺい率/40%●容積率/80%
●他の法令上の制限/第1種高度地区・法22条区域・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積130u(開発による制限)・宅地造成工事規制区域
●設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
●現況/12・13号棟:建築工事中
●完成/12・13号棟:2019年6月上旬予定
●引渡/12・13号棟:2019年6月中旬予定
●学校区/本町田第三小学校・本町田第一中学校
●その他/本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込)かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
●14、20、21、37〜39、41号棟:敷地内上空を電線およびワイヤー線が通過しています。・20号棟敷地内電柱に町田市管理のカーブミラーが設置されています。・13、15、17、20、31(支柱入れて2本)、36、41、号棟敷地内に電柱があります。(17、20、31、36、41号棟は支線付)
※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合:〒194-0032 町田市本町田10-13 むかい(車での街区への入口 一か所)
※道路幅員約6m 42条1項2 号道路(公道)

〜Life Information〜
■商業施設
スーパーマーケット三徳 約335m 徒歩5分
業務スーパー町田南大谷店 約515m 徒歩7分
sanwa町田大谷店 約715m 徒歩9分
クリエイトSD町田南大谷店 約513m 徒歩7分
サンクス町田本町田店 約300m 徒歩4分
ファミリーマート町田本町田店 約470m 徒歩6分
セブンイレブン町田南大谷店 約580m 徒歩8分
■郵便局
町田郵便局 約665m 徒歩9 分
■学校等
町田第三小学校 約1265m 徒歩16分
町田第一中学校 約875m 徒歩11分
本町田わかくさ保育園 約425m 徒歩6分
■病院
小野寺クリニック 約430m 徒歩6分
山口整形外科 約430m 徒歩6分
本町田皮膚科クリニック 約430m 徒歩6分
町田高校前歯科 約570m 徒歩8分

◎家庭用燃料電池:都市ガスから電気とお湯を同時につくります。自宅で電気をつくり、同時にお湯もつくる。エネファームがかなえる快適な暮らし。発電で生まれた熱を有効活用。自然環境にも配慮したエコな設計です。効率的に発電して、しっかり節電。電気代を抑えることができます。・電気:エネファームでつくった電気は住まいの中に供給されます。・給湯:電気といっしょにお湯をつくり、給湯に利用します。・暖房:毎日を快適にする温水暖房設備なども利用できます。※追いだき・暖房はバックアップ熱源機で行います。

◎玄関キー:eエントリー(DCタイプ 電池式)ポイント1:ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置ポイント2:安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能

〜12号棟〜
価格:4,330万円(税込)
4LDK+パントリー+小屋裏収納
土地面積/ 166.95 u
建物面積/ 112.51 u
床面積/ 1F:57.86 u・2F:54.65 u
建築確認番号/第KBI‐SGM18-10-6044 号・平成30 年12 月5 日

〜13号棟〜
価格:4,280万円(税込)
4LDK+WIC+パントリー+小屋裏収納
土地面積/ 149.28 u
建物面積/ 112.41 u
床面積/ 1F:56.93 u 2F:55.48 u
建築確認番号/第KBI‐SGM18-10-6045 号・平成30 年12 月5 日

〜売主〜さくら地所株式会社
http://www.sakura-inc.co.jp/
〒225-0003
横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特ー28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI‐SGM18-10-6044号
第KBI‐SGM18-10-6045号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-09
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅 町田市三輪町 全1棟 :小田急線「柿生」駅徒歩16分・小田急線「鶴川」駅徒歩15分 価格3,780万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「(株)田園都市住宅」による安心の新築戸建て★10年保証!フラット35S対応住宅!!
所在地 東京都町田市三輪町1783番
交通 小田急線「柿生」駅徒歩16分
小田急線「鶴川」駅徒歩15分
価格 3,780万円(税込)
土地面積 130.11u(39.35坪)
建物面積 100.19u(30.31坪)
構造 木造スレート葺2階建
築年月 平成30年7月末
土地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
接道 西側5.0m公道 引渡し 相談
間取り 4LDK 駐車場 有(2台分)
設備 プロパンガス・本下水・公営水道
備考
◎完成済、内覧できます!
◎10年保証建物10年保証
◎フラット35S対応(金利Bタイプ)別途適合証明取得費用負担あり
◎エコジョーズ環境にやさしく、そして家計にも負担の少ない給湯器

■新築分譲住宅 町田市三輪町 全1棟 

〜物件概要〜
◆ 所在地/東京都町田市三輪町1783番
◆交通/小田急線「柿生」駅徒歩16分・小田急線「鶴川」駅徒歩15分
◆土地面積/130.11u(39.35坪)
◆構造規模/木造スレート葺2階建
◆建物面積/100.19u(30.31坪)
◆間取タイプ/4LDK
◆土地権利/所有権
◆都市計画/市街化区域
◆用途地域/第1種低層住居専用地域
◆建ぺい率/40% ◆ 容積率/80%
◆築年月/平成30年7月末
◆現況/完成済● 駐車場/2台~3台
◆引渡日/相談
接道状況/西側5.0m公道間口9.8m
◆設備/プロパンガス・本下水・公営水道
◆備考/施工 株式会社オープンハウス・アーキテクト

土地面積/130.11u(39.35坪)
建物面積/100.19u(30.31坪)
建築確認番号/KBI-KAW18-10-0276号

〜ワンランク上の設備内容〜
・トールカップボード(家電収納付+蒸気排出機能付き)付
・オーブンレンジ+ガラストップコンロ+食洗機付のカウンターキッチン
・LDKに床暖房2ヶ所+調光機能付ダウンライト4ヶ所
・主寝室8帖に調光機能付ダウンライト2ヶ所+ウォークインクローゼット
・玄関と1F・2F廊下に収納有
・床は幅150mmの木目調ウッドテック
・外壁に光セラ光触媒16mmサイディング
・2階全室に南面バルコニー
・南側に庭スペース有
・お庭をつぶせば駐車3台可能

〜設備一例〜
・カラーテレビインターフォン
・オートバス
・浴室乾燥機
・ウォシュレット
・三面鏡洗面台
・一坪UB
・ベタ基礎
・浄水器内臓ハンドシャワー
・床下収納庫
・基礎パッキン
・スライド型システムキッチン
・シックハウス対応等級区分☆4
・共用部LED
・24時間換気
・白あり5年保証(防蟻処理)
・ガラストップ3口コンロ
・床暖房
・ダウンライト
・カップボード

■学区:三輪小学校・鶴川第2中学校

〜売主〜
東京都知事免許(3)第86940号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒206-0823 東京都稲城市平尾3-4-4
DENENHOMES・21
(株)田園都市住宅
〒206-0823 東京都稲城市平尾3-4-4

建築確認番号 KBI-KAW18-10-0276号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-06
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅:檜の家〜ゆめみのもり 三鷹第105期 JR中央線「武蔵境」 駅バス10分「大沢」停歩3分・京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分 4号棟:4,380万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「聖建設株式会社」による信頼の建築★
所在地  東京都三鷹市大沢3丁目7番5号他
交通 JR中央線「武蔵境」 駅バス10分「大沢」停歩3分
京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分
価格 4号棟:4,380万円(税込)
土地面積 84.07u(25.43坪)
建物面積 88.60u(26.80坪)
構造 木造カラーベストコロニアル葺2階建
築年月 平成30年9月末
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40%・60%
容積率 80%・200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
接道 東側3.82m公道
南側8.45公道
引渡し 相談
間取り 3LDK 駐車場 有(ビルトインタイプ)
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考
新築分譲住宅:檜の家〜ゆめみのもり
三鷹第105期 モデルハウス家具付き販売
販売価格 4号棟:4,380万円(税込)

[物件概要]
■所在地:東京都三鷹市大沢3丁目7番5号他
■交通:JR中央線「武蔵境」 駅バス10分「大沢」停歩3分・京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分
■用途地域:第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
■法制限:第一種高度地区・第二種高度地区
■建ぺい率:40%・60% ■容積率:80%・200%
■総棟数:4等 ■今回販売:1棟
■現況:完成済
■構造:木造カラーベストコロニアル葺2階建
■建築確認番号:第H30確認建築三鷹市00002号
■建物完成:平成30年9月末
■お引渡し:相談
■接面道路:東側3.82m公道・南側8.45公道
■共通設備:東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

〜充実の設備・仕様を標準装備〜
LOW-E複層ガラス、TES床暖房、全サッシ網戸付、グルニエ、シャンプードレッサー、床下収納、ロック付ポストくるりんポイ、サーモフロア、ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機、パタパタくん、食器棚、ウォッシュレット2台フルフォールシャワー、まる洗いカウター、サーモバスライト、エコジョーズ、ガスコック、浴室換気乾燥機

〜ご家族が安心・安全に暮らせる家〜
安心・安全に暮らせるワケ@
最高耐震等級3数百年に一度発生する地震(東京では復度6強から震度7程度)の地震に対して倒壊・崩壊せず、数十年に一度発生する地震(東京では震度5強程度)の地震力に対して捐壊しない程度。(建築甚準法同等)
上記の1.5倍の地震力に対抗できる耐震性。
※消防署や警察署などの防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性です。

安心・安全に暮らせるワケA
国産「檜」無垢材を使用大黒柱のある家主要構造材である柱土台に「檜」の無垢材を採用。
梁には「米松」・桁には「杉」の無垢材を使用。LDK:国産檜5寸角(15cm)の無垢の柱を使用。
柱・土台:年齢50年以上の4寸角(12cm)の檜を使用。※内部のみ3.5寸角(10.5cm)

安心・安全に暮らせるB
空気を洗う璧紙半永久サイクル消臭壁紙住まいの悪臭原因物質を消臭(吸着・分解)する、安全性に優れ、24時間サイクルで空気を洗浄する消臭壁祇です。

【フラット35】S 金利Aプラン

〜売主〜
聖建設株式会社
ー級建築士事務所:東京都知事登録:第38675号
特定建設業 東京都知事詐可(特-29)第89695号
宅地建物取引業 東京都知事免許(7) 第63258号
住宅保証機構(株)第10016020号
(一社)日本住宅建設産業協会会員
〒181-0016東京都三鷹市深大寺2丁目1番4号
http://www.hijiri-kensetsu.co.jp

建築確認番号 第H30確認建築三鷹市00002号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-04
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建:調布市つつじが丘3丁目 京王線「つつじヶ丘」駅徒歩8分 全1棟:5,980万円

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報人気の調布★急行停車駅「つつじヶ丘」駅徒歩8分の便利な立地!!
所在地 調布市つつじヶ丘3丁目 
交通 京王線「つつじヶ丘」駅徒歩8分
価格 5,980万円
土地面積 110.99u(33.57坪)
建物面積 84.94u(25.69坪)
構造 木造二階建 
築年月 令和元年7月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率
容積率
都市計画   用途地域  
接道   引渡し  
間取り   駐車場  
設備
備考
建築確認番号
取引態様 仲介 更新日
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