【喜多見駅徒歩12分×ロフト付き4LDK】家族の快適な暮らしを叶える新築一戸建全1棟のご紹介

■立地の魅力と生活環境

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩12分という利便性の高さを誇る新築一戸建です。都心へのアクセスが良好でありながら、周辺は落ち着いた低層住居専用地域に指定されており、閑静な住環境が守られています。駅からフラットアプローチで歩けるため通勤・通学にも便利で、毎日の移動にストレスが少ない点も魅力です。さらに、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っており、日常の買い物も快適に行えます。

■敷地・建物のゆとり

敷地面積は30坪超、建物面積は25坪超と、都市部では希少な広さを確保しています。間取りは家族に人気の4LDKで、リビングは16帖のゆったり空間。人気のカウンターキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。また、リビング階段を取り入れることで自然と家族が顔を合わせやすく、家庭内のコミュニケーションがより豊かになります。

■機能的なプランと最新設備

本物件の魅力の一つは、日々の暮らしを快適にする設備が標準で整っている点です。キッチンには食器洗乾燥機が備え付けられ、忙しい日常でも家事の時短を実現。浴室には浴室乾燥機を設置しており、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。さらに玄関には電子錠を採用し、防犯性と利便性を両立。ロフトと吹抜けも設計に組み込まれており、開放感と収納力を同時に叶えています。特にロフトは収納だけでなく趣味やワークスペースとしても活用でき、多目的に使える空間として注目されています。

■カースペースと外構

都市部では貴重なカースペースを2台分確保している点も大きなメリットです。家族で車を複数台所有している方や、来客時の駐車スペースを確保したい方にとっては安心のポイント。敷地は整形地で無駄がなく、南向きで日当たりも良好です。明るい陽光が室内に差し込み、一年を通じて快適な住空間が広がります。

■安心の性能と仕様

本物件は、住宅性能評価書を取得しており、耐震性や省エネ性など安心して暮らすための性能が保証されています。フラット35・Sにも対応しているため、長期固定金利の住宅ローンを利用できるのも購入者にとって大きなメリットです。省エネ給湯器や複層ガラスを採用することで光熱費の節約にも貢献し、家計に優しい住まいを実現しています。

■周辺の教育施設と子育て環境

子育て世帯に嬉しいのが教育施設の充実です。三島保育園まで徒歩2分、狛江市立狛江第五小学校まで徒歩5分、狛江市立狛江第一中学校まで徒歩7分と、いずれも徒歩圏内に揃っており通園・通学が安心です。さらに周辺には野川緑地公園やきたみふれあい広場といった自然豊かな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族揃って散歩や遊びに出かけることができ、自然を身近に感じられる暮らしが実現します。

■生活利便施設の充実

日常の買い物も徒歩圏内で完結できる環境です。まいばすけっと和泉本町2丁目店まで徒歩5分、いなげや狛江東野川店までは徒歩6分、業務スーパー喜多見店へも徒歩12分でアクセス可能。さらにドラッグストアや郵便局、市役所、銀行などの生活インフラも徒歩圏内に揃い、日常生活における利便性は非常に高いといえます。大型ショッピングセンター「ECORMA1」へも徒歩14分で、休日の買い物や食事も気軽に楽しむことができます。

■物件概要

本物件は土地面積103.62㎡、建物面積82.8㎡。4LDKの間取りに加え、ロフトと吹抜けを備えたデザイン性の高い住まいです。全居室が二面採光となっており、通風と採光に優れている点も快適な暮らしを支えます。収納スペースも豊富に設けられ、床下収納やパントリーなど実用性に配慮した設計がされています。

■まとめ

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、駅徒歩12分という利便性と、落ち着いた低層住宅地という環境を兼ね備えた希少な物件です。家族が自然に集まるリビング、家事を効率化する最新設備、開放感を演出するロフトと吹抜け、そして安心の性能評価。どれを取っても暮らしやすさを追求した一邸です。周辺には教育施設や公園、商業施設が整い、子育て世帯にも非常に魅力的な環境が広がっています。

これから新しい住まいを探される方にとって、この物件は安心と快適、そして豊かさを兼ね備えた理想の住まいとなることでしょう。ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を実際に体感してください。

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【物件概要】

◎A号棟

・価格：6,990万円（税込）

・土地面積：103.62㎡

・建物面積：82.80㎡

・間取り：4LDK

■所在地

東京都狛江市東野川1丁目

■交通

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩12分

■土地

・地目：宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・防火指定：22条区域

・接道：西側道路 約4.0ｍ 公道（法42条2項）

・その他法規制：景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

・地区計画：岩戸北一・二丁目、東野川一丁目周辺地区地区計画

・私道持分：1.32㎡

■建物

・構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

・建築確認番号：第HPA-25-05043-1号

・築年月：2025年9月下旬予定

■設備

東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■権利

所有権

■その他

・国土法届出：不要

・引渡：相談

・司法書士・土地家屋調査士：売主指定

・表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩950m

・利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停：狛江市コミュニティ「市民グランド入口」 徒歩324m

■スーパー・コンビニ等

・コインパーキング：SANパーク世田谷喜多見1 徒歩511m、小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩603m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩436m、タイムズカー岩戸北月極 徒歩586m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：成城コルティ 徒歩2.3km

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店 徒歩874m、Big-A調布菊野台店 徒歩2.2km

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.6km

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km

・家電：ノジマ小田急OX狛江店 徒歩986m、ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km

・衣料品店：ハニーズ狛江店 徒歩995m、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.1km

・飲食店：すし銚子丸狛江店 徒歩825m、餃子の王将喜多見駅前店 徒歩890m

■病院

・一般病院（内科）：近藤医院 徒歩160m

・一般病院（消化器科）：喜多見駅前内科クリニック 徒歩894m

・一般病院（小児科）：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩872m

・一般病院（外科）：岩瀬外科内科 徒歩980m

・一般病院（眼科）：荻野眼科醫院 徒歩977m

・一般病院（耳鼻咽喉科）：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩872m

・一般病院（皮膚科）：岩戸診療所 徒歩749m

・一般病院（産婦人科）：藤沢クリニック 徒歩1.1km

・一般病院（泌尿器科）：きたみ泌尿器科クリニック 徒歩977m

・歯科病院：青山歯科医院 徒歩161m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩2.2km

・有料老人ホーム：イリーゼ狛江・別邸 徒歩197m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：子鹿幼稚園 徒歩791m、聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩976m、国本幼稚園 徒歩1.2km

・保育園：三島保育園 徒歩170m、東野川保育園みんなの家 徒歩625m、いずみ保育園 徒歩652m

・小学校：狛江第五小学校 徒歩399m、狛江第一小学校 徒歩615m、国本小学校 徒歩1.2km

・中学校：狛江第一中学校 徒歩648m、狛江第四中学校 徒歩850m、国本女子中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：国本女子高等学校 徒歩1.2km

■公共施設

・市役所：狛江市役所 徒歩768m

・公園：丸山児童公園 徒歩365m、野川緑地公園 徒歩453m、きたみふれあい広場 徒歩734m

・警察署・交番：成城警察署喜多見駅前交番 徒歩932m、調布警察署小覚交番 徒歩961m、調布警察署岩戸交番 徒歩1.2km

・消防署：東京消防庁狛江消防署 徒歩689m

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【家族で楽しむ街、狛江エリアの魅力あふれる名所・スポットをご紹介】

住まい選びをする際、建物や間取りと同じくらい大切なのが「地域環境」です。日々の暮らしを快適にするためには、徒歩圏内で楽しめる公園、気軽に立ち寄れるショッピング施設、そして子育て世帯に心強い文化・教育環境などが整っているかどうかが重要なポイントとなります。今回は、狛江市を中心とした地域の名所・スポットをご紹介し、実際の生活イメージをふくらませていただけるよう、わかりやすくまとめました。

■お出かけスポット

まず注目したいのは、日常生活に欠かせない「身近なお出かけ先」です。徒歩5分圏内には、緑豊かな『丸山児童公園』があります。小さなお子様と一緒に遊具で遊んだり、季節の草花を眺めながら散歩を楽しんだりと、日常的に利用できる癒しの空間です。休日はお弁当を持参して、ちょっとしたピクニック気分を味わうこともできるでしょう。

さらに少し足を伸ばせば、世田谷区成城の駅前に広がる『成城コルティ』へ。こちらはファッション、雑貨、レストラン、食品スーパーなど多彩な店舗が揃う駅直結の商業施設で、雨の日でも快適にショッピングを楽しめます。さらに調布市の『キテラタウン調布』も生活圏内にあり、映画館や飲食店、大型スーパーが集まった複合型商業施設として人気を集めています。家族のお出かけ先や休日のショッピングに最適です。

■趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方に嬉しいのが、徒歩圏に揃うスポーツ施設です。徒歩10分ほどで行ける『狛江ゴルフ倶楽部』は、気軽にゴルフを楽しめる都会のオアシス。初心者からベテランまで幅広く利用できる環境が整っています。

また、『狛江インドアテニススクール』は天候を気にせず快適にテニスを楽しめる室内コートを完備。ご夫婦での趣味やお子様の習い事にもおすすめです。さらに『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能で、地域住民の健康づくりや交流の場として愛されています。こうした施設が近隣に揃っていることは、日々の暮らしに活力を与えてくれる大きなポイントです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。『狛江市立中央図書館』は徒歩10分圏内にあり、落ち着いた環境で読書や調べ物ができる地域の学びの拠点です。お子様の学習環境としても最適で、親子で気軽に利用できる身近さが魅力です。

また、『狛江市民ホール（エコルマホール）』では演劇やコンサートなど多彩なイベントが開催され、文化活動に触れる機会を日常的に楽しめます。さらに調布市の『武者小路実篤記念館』は、文豪・武者小路実篤の足跡をたどる文化施設として人気を集め、散歩がてら訪れるにはちょうど良い距離感です。暮らしの中に「学び」や「芸術」を取り入れたい方にはうれしい環境といえるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や文化を肌で感じられる名所も周辺に点在しています。世田谷区の『岡本公園民家園』では、昔ながらの農家建築や生活文化を知ることができ、子供たちの郷土学習にも役立ちます。川崎市の『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』はいずれも歴史的価値のある建物で、休日にのんびり散策しながら訪れることで、暮らしの中に歴史と文化の彩りを添えてくれます。

■まとめ

狛江エリアは、日常生活を豊かにする公園やショッピング施設、スポーツ環境に加えて、文化・教育施設や歴史スポットまでバランス良く揃ったエリアです。小さなお子様がいるご家庭からアクティブに暮らしたい世帯、そして文化や歴史に触れる時間を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。

住まい選びにおいて「安心して暮らせる環境」「休日を楽しめる環境」「子育てや教育に適した環境」がそろっていることは大きな価値です。狛江での暮らしは、利便性と自然、文化が心地よく融合した理想的な生活スタイルを叶えてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 649m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,068m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,495m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,707m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,029m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,385m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,415m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,482m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,487m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,497m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,819m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,979m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,046m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,054m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号/狛江-1

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/東野川1-13-6

・所在並びに地番/東京都狛江市東野川1丁目450番35

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 980m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

・価格/386,000円/㎡

・地積/248㎡

・前面道路/西側 6.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域

◎標準地②

・標準地番号/世田谷-10

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/喜多見9-19-6

・所在並びに地番/東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 550m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格/422,000円/㎡

・地積/163㎡

・前面道路/南西側 3.7m 区道（形状：間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/50％

・容積率/100％

・法規制/準防火地域・市街化区域

◎標準地③

・標準地番号/狛江-1

・調査基準日/2024年7月1日

・住居表示/岩戸北1-6-7

・所在並びに地番/東京都狛江市岩戸北1丁目1147番41

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 740m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/一般住宅やアパートが見られる住宅地域

・価格/382,000円/㎡

・地積/132㎡

・前面道路/北側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行き2.0％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域・高度地区

◎標準地④

・標準地番号/狛江-7

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/東野川3-14-3

・所在並びに地番/東京都狛江市東野川3丁目426番16

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 1500m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/中規模一般住宅が多い住宅地域

・価格/325,000円/㎡

・地積/165㎡

・前面道路/西側 5.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.0％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【喜多見駅徒歩13分×北東角地】子育て世帯に最適な住環境を備えた新築一戸建全2棟のご紹介

■物件の魅力と立地環境

今回ご紹介するのは、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩13分という利便性の高い立地に誕生する『ハートフルタウン東野川1丁目』です。駅まで徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯に特に人気のエリアとなっています。前面道路は車通りが少なく、小さなお子様が外で遊ぶ際も安心できる環境が整っています。また、北東角地に位置するため、開放感に優れ、日当たりと風通しの良い快適な住まいを実現しています。

■敷地・建物のゆとり

敷地は40坪超、建物は30坪超と、都市部では希少な広さを確保しているのが大きな魅力です。A号棟は3LDK+Sの間取り、B号棟は5LDKと、ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意。家族構成の変化や将来のライフスタイルに柔軟に対応できるゆとりある住まいです。18帖から20帖の広々としたリビングダイニングは家族の団らんに最適で、床暖房を標準装備することで冬場も快適に過ごせます。

■設備仕様の充実

日々の暮らしを快適に支える設備も大変充実しています。リビングには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機、浴室には乾燥機を完備。さらに玄関には電子錠が設置され、防犯性と利便性の両方を兼ね備えています。2階の南面バルコニーは二部屋から行き来ができ、洗濯物の取り込みもスムーズ。加えてカースペースは2台分を確保しており、ご家族で車をお持ちの方や来客時にも安心です。

■構造と耐震性能

本物件は地震に強い住まいであることも大きな安心材料です。阪神大震災や新潟中越地震など、過去の大地震を想定した揺れの検証でも倒壊や損傷のない高い耐震性能を実証。壁倍率は国土交通省が定める最高値の5.0倍を誇り、通常の合板に比べ2倍の強度を持ちます。また、ホールダウン金物の約2倍の強度を持つ「TロックII」を採用することで、地震や強風による柱の抜けを防ぎ、安全性をさらに高めています。さらに断熱材には水に強いポリスチレンフォームを使用し、壁・床に厚みを持たせることで高い断熱・気密性能を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を維持します。

■教育施設と子育て環境

子育て世帯にとって住まい選びで大切なのは教育環境ですが、本物件周辺には安心して通える教育施設が揃っています。三島保育園まで徒歩2分、狛江市立狛江第五小学校まで徒歩1分、狛江市立狛江第四中学校まで徒歩3分という好立地。毎日の通学が短時間で済むため、お子様にとっても安心で安全です。また、周辺には野川緑地公園やきたみふれあい広場といった緑豊かな公園も点在しており、自然の中で遊ぶ機会にも恵まれています。

■生活利便施設

日々の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。いなげや狛江東野川店までは徒歩6分、まいばすけっと和泉本町2丁目店へも徒歩8分でアクセス可能です。さらに、スギ薬局狛江店やココカラファイン喜多見北口店といったドラッグストアも近隣にあり、生活必需品の買い物に困ることはありません。ショッピングセンター「ECORMA1」までも徒歩17分で、週末のお出かけにも最適です。医療面では、東京都指定二次救急医療機関である附属第三病院が自転車で約8分の距離にあり、内科・外科・小児科を含む幅広い診療科を備えているため、急な体調不良時にも安心です。

■各棟の特徴

A号棟は3LDK+Sで、土地面積134.37㎡、建物面積102.26㎡。収納力と使い勝手に優れた間取りで、納戸やパントリーなど多彩な収納スペースを確保しています。

B号棟は5LDKで、土地面積135.41㎡、建物面積103.5㎡。5部屋を確保することで、お子様が多いご家庭やテレワーク用の書斎を設けたい方にも最適です。どちらの棟も全室二面採光で明るく、通風性に優れています。

■まとめ

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、利便性の高い立地と落ち着いた住環境を両立させた、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。駅徒歩13分の好立地でありながら、緑豊かな公園や教育施設が至近に揃うことで、子育て世帯にとって理想的な環境を提供します。敷地・建物ともにゆとりがあり、床暖房や食洗機などの最新設備を備えた快適な住まい。さらに高い耐震性能と断熱性能を兼ね備えているため、安心・安全で長く暮らせる住まいをお探しの方に最適です。

この住まいは、家族のライフスタイルを豊かにし、未来にわたって安心して暮らせる環境を提供します。ぜひ一度現地をご覧になり、その魅力を体感してください。

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【物件概要】

◎A号棟

価格：7,790万円（税込）

土地面積：134.37㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：3SLDK

◎B号棟

価格：8,190万円（税込）

土地面積：135.41㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：5LDK

■所在地

東京都狛江市東野川1丁目

■交通

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分

■土地・建物情報

地目：宅地

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％（50％）

容積率：80％

防火指定：22条区域

■接道状況

北側道路 約6.5ｍ公道（法42条1項1号）

東側道路 約6.0ｍ公道（法42条1項1号）

■法令制限

景観法

都市再生特別措置法

宅地造成及び特定盛土等規制法

■建物情報

構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

築年月：2025年10月中旬完成予定

建築確認番号：第HPA-25-06180-1号 他

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス

■その他

国土法届出：不要

分譲後の権利形態：所有権

外構は売主指定

司法書士・土地家屋調査士は売主指定

表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「喜多見」駅（北口） 約1.1km

小田急小田原線「狛江」駅（北口） 約1.4km

狛江市コミュニティバス「狛江第五小学校」停 徒歩206m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩511m

■郵便局

狛江東野川郵便局 徒歩453m

■コインパーキング・カーシェア

パークジャパン東野川第1 徒歩297m

小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩359m

タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩191m

タイムズカーチェスナッツヒルズ東野川 徒歩442m

■ショッピング施設

成城コルティ 約2.2km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー喜多見店 約927m

Big-A調布菊野台店 約2.0km

■ホームセンター

ホームセンターユニディ狛江店 約1.6km

島忠ホームズ仙川店 約2.4km

■家具

ニトリ狛江世田谷通り店 約1.6km

島忠ホームズ仙川店 約2.4km

■家電

ノジマ小田急OX狛江店 約1.3km

ヤマダデンキテックランド狛江店 約1.6km

■衣料品店

ハニーズ狛江店 約1.3km

ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 約1.4km

■飲食店

サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩552m

すし銚子丸狛江店 徒歩870m

■病院・クリニック

内科 近藤医院 徒歩310m

消化器科 喜多見駅前内科クリニック 約947m

小児科・耳鼻咽喉科 覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩627m

外科 岩瀬外科内科 約1.2km

眼科 喜多見眼科 約1.1km

皮膚科 こまえ皮フ科 徒歩858m

産婦人科 藤沢クリニック 約1.1km

泌尿器科 きたみ泌尿器科クリニック 約1.1km

歯科 青山歯科医院 徒歩207m

■介護施設

特別養護老人ホーム 仙川くぬぎ園（ユニット型） 約1.9km

有料老人ホーム イリーゼ狛江・別邸 徒歩150m

■幼稚園・保育園

子鹿幼稚園 徒歩546m

聖セシリア喜多見幼稚園 約957m

三島保育園 徒歩179m

東野川保育園みんなの家 徒歩381m

パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩679m

■小学校・中学校

狛江第五小学校 徒歩154m

狛江第一小学校 約873m

狛江第四中学校 徒歩606m

狛江第一中学校 徒歩682m

ドルトン東京学園中等部 約1.7km

■高校

ドルトン東京学園高等部 約1.7km

■公共施設

狛江市役所 約1.1km

■公園

野川緑地公園 徒歩413m

丸山児童公園 徒歩515m

谷戸橋公園 徒歩631m

■警察署・交番

調布警察署小覚交番 徒歩701m

成城警察署喜多見駅前交番 約986m

■消防署

東京消防庁狛江消防署 徒歩779m

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【緑と文化が息づく、潤いのある暮らしを叶えるロケーション】

本物件周辺は、緑豊かな自然環境と、日々の暮らしを彩る商業施設、スポーツや趣味を楽しめる場所、そして文化・歴史に触れられるスポットが絶妙なバランスで揃っています。徒歩圏内から自転車で少し足を延ばせる距離まで、生活を快適かつ豊かにする環境が整っており、ファミリー層からシニア世代まで幅広く満足できる魅力的なエリアです。

■◎お出かけスポット◎

日々の暮らしに欠かせない癒しの空間として、『野川緑地公園』（徒歩413m）がすぐ近くにあります。四季折々の景色が楽しめ、散歩やジョギング、ペットとのお出かけにもぴったり。川沿いの遊歩道や自然豊かな風景が、都会の中での安らぎを与えてくれます。

ショッピングや食事を楽しみたい時には、『成城コルティ』（約2.2km）が便利です。成城学園前駅直結の複合施設で、ファッションや雑貨、グルメ、食品スーパーなど多彩な店舗が集結しています。さらに、『キテラタウン調布』（約2.7km）もあり、日用品から家電、レストランまで揃う大型ショッピングモールとして、休日の家族での買い物にも最適です。

■◎趣味・スポーツ施設◎

健康的でアクティブな暮らしをサポートする施設も充実しています。『狛江ゴルフ倶楽部』（約1.1km）は、都心近くでありながら緑豊かなコースが魅力。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

スポーツ好きの方には、『狛江市民総合体育館』（約1.3km）が便利。バスケットボールやバドミントン、トレーニングルームなど、多目的に利用できます。また、『狛江インドアテニススクール』（約1.3km）では、天候を気にせず一年中テニスを楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に人気です。

■◎文化・教育施設◎

知的好奇心を満たす文化施設も身近に揃っています。『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩822m）は、地域の方々が気軽に利用できるアットホームな図書室。読書や調べ物、学習の場として活用できます。

『狛江市民ホール（エコルマホール）』（約1.4km）では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、文化芸術に触れる機会を日常的に楽しめます。さらに、『武者小路実篤記念館』（約2.0km）は、日本文学史に名を残す作家の足跡を辿れる施設で、静かな環境の中で文学や美術作品に浸るひとときを過ごせます。

■◎名所・旧跡◎

歴史や伝統を感じたい時には、『岡本公園民家園』（約4.4km）がおすすめです。江戸時代の古民家を移築保存しており、当時の暮らしをそのまま体感できます。

『烏山寺町』（約5.2km）は、寺院が集まる情緒豊かなエリアで、四季折々の花や建築美を楽しみながら散策ができます。さらに、『旧佐々木家住宅』（約4.9km）は、文化財として保存されている歴史的建造物で、地域の歴史を深く知ることができる貴重なスポットです。

■◎暮らしの中に広がる魅力◎

このロケーションの魅力は、日々の生活圏に「自然」「利便性」「文化」「歴史」がバランス良く共存していることです。朝は野川緑地公園で新鮮な空気を吸いながらウォーキング、昼は成城コルティやキテラタウン調布で買い物やランチ、午後はスポーツ施設で汗を流し、週末には文化施設や歴史的名所を訪れる——そんな多彩なライフスタイルが、無理なく実現できます。

都心へのアクセスも良く、落ち着いた住環境を求める方にとって理想的なエリアと言えるでしょう。自然と文化に囲まれたこの街で、充実した日常と特別なひとときを両立させる暮らしが、きっとあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 866m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,292m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,559m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,758m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,834m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,924m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,136m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,294m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,495m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,705m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,711m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,877m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,069m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,138m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,245m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：狛江-1

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35（住居表示：東野川1-13-6）

交通：喜多見駅 約980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：386,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：狛江-7

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16（住居表示：東野川3-14-3）

交通：喜多見駅 約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.0％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18

交通：仙川駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：341,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北西側 幅員4.5m 私道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩圏×長期優良住宅】狛江市中和泉3丁目に誕生する全6棟のリーブルガーデンシリーズ

■暮らしやすさと安心を兼ね備えた街並み

『リーブルガーデン.Ｓ狛江市中和泉3丁目』は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩16分という好立地に誕生する全6棟の新築一戸建です。駅まで平坦な道のりで自転車利用も便利、都心へのアクセスを意識するご家庭にとって通勤・通学の負担を軽減する魅力的なロケーションです。街並み全体が整備された開発分譲地内に位置しているため、隣家との間隔や歩道もゆとりがあり、小さなお子様を育てるご家庭にも安心できる環境が整っています。

■一建設が手掛ける安心の長期優良住宅

本物件は、建売住宅として豊富な実績を持つ「一建設」が手掛けるシリーズ。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済みで、耐震性や省エネ性など住宅性能において高い基準を満たしています。さらに長期優良住宅の認定を受けており、住宅ローン減税や固定資産税の軽減、各種補助金の対象となる可能性がある点も購入者にとって大きなメリットです。性能評価では7項目で最高等級を取得しており、耐震・耐風・劣化対策など長く住み続けられる品質を保証しています。

■陽光あふれるリビングと家族の時間

ご家族が集まるリビングは16帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から豊かな陽光が差し込みます。床材や建具には木目を活かしたデザインを採用し、落ち着いた雰囲気と温かみを感じられる空間に仕上げられています。対面式のシステムキッチンは料理をしながら家族との会話が楽しめ、食洗機や浄水器も標準装備で日常の家事をサポート。さらに浴室は1坪サイズのゆったりとしたバスルームで浴室乾燥暖房機付き、雨の日や花粉の季節も安心して洗濯が可能です。

■収納と設備の充実

各居室にはクローゼットを備え、主寝室には7帖以上の広さを確保。ウォークインクローゼットを備えた住戸もあり、洋服や荷物をすっきりと整理できます。小屋裏収納やシューズインクロークなど、多彩な収納空間を活かせば居住スペースを広々と使えるのも魅力です。洗面台は三面鏡付きで裏側にも収納を備え、洗面所横のパントリーや階段下収納なども暮らしやすさを考えた工夫です。冷暖房面では床暖房を標準装備し、冬でも快適に過ごせます。トイレは1階・2階に完備、節水型の温水洗浄便座を採用しています。

■街並みの安心感と暮らしの快適性

全6棟が並ぶ開発分譲地内にあるため、統一感ある街並みが広がり、新生活を始めるご家族同士が同じタイミングで新たなコミュニティを築ける点も魅力です。前面道路は幅6ｍ以上とゆとりがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズ。カースペースも2台分確保しているため、ご夫婦で車を所有される方や来客時にも安心です。

■周辺環境の利便性

周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーはオーケー狛江中和泉店まで徒歩9分、コープ調布染地店も徒歩13分。ドラッグストアやホームセンターも徒歩15分圏内にあり、日常生活に困ることはありません。

教育施設も充実しており、狛江市立和泉小学校まで徒歩5分、狛江市立狛江第三中学校まで徒歩16分。幼稚園や保育園も徒歩3〜5分の範囲に複数あり、子育て世帯にとって大変安心です。

医療面では、東京慈恵会医科大学附属第三病院が徒歩14分の距離にあり、内科・外科・小児科を含む総合的な診療が受けられます。

また、西河原公園や前原公園など、自然を身近に感じられるスポットも徒歩圏内に点在し、家族での休日の過ごし方の幅が広がります。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ狛江市中和泉3丁目』は、長期優良住宅としての高い品質を備え、快適で安心できる暮らしを支える設備を標準装備した全6棟の分譲住宅です。駅徒歩圏の利便性と緑豊かな住環境を併せ持ち、教育施設や買い物環境、医療施設も整った住みやすい立地。16帖以上のリビング、床暖房や浴室乾燥機、豊富な収納といった暮らしを快適にする要素が揃っています。

狛江エリアで新しい住まいをお探しの方にとって、利便性・安心性・快適性の三拍子が揃った理想の住まいとなることでしょう。ぜひ現地をご覧いただき、ご家族の新生活をここで描いてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7180万円(税込)

土地面積：116.05㎡

建物面積：92.34㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～2号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：116.05㎡

建物面積：91.63㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～3号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：116.05㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～4号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：116.04㎡

建物面積：91.53㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：狛江市中和泉3丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩16分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、北西側5m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.3km

・利用駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.5km

・バス停：狛江市コミュニティ「中和泉四丁目」 徒歩109m

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店 徒歩635m

・ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩633m

■ドラッグストア

・ウエルシアウェルパーク狛江松原店 徒歩817m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ上和泉 徒歩520m

・狛江中和泉郵便局 徒歩367m

■コインパーキング

・三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 徒歩427m

・ナビパーク中和泉第2 徒歩697m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー中和泉4丁目 徒歩267m

・タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 徒歩543m

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩2.1km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店 徒歩2.0km

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.1km

■ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩937m

■家具・家電

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.2km

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.2km

■衣料品店

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.3km

■飲食店

・バーミヤン狛江店 徒歩708m

・すし銚子丸狛江店 徒歩1.2km

■病院

・地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.1km

・一般病院（内科）：岩下医院 徒歩475m

・一般病院（消化器科）：かとうクリニック 徒歩1.2km

・一般病院（小児科）：松岡医院 徒歩642m

・一般病院（外科）：狛江外科胃腸科医院 徒歩613m

・一般病院（眼科）：まつだ眼科形成外科 徒歩649m

・一般病院（耳鼻咽喉科）：コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩487m

・一般病院（皮膚科）：あまね在宅クリニック 徒歩720m

・一般病院（産婦人科）：松岡医院 徒歩642m

・歯科：大中歯科医院 徒歩548m

■介護施設

・有料老人ホーム：リハビリホームグランダ狛江 徒歩847m

■幼稚園・保育園・小中学校

・狛江こだま幼稚園 徒歩146m

・染地幼稚園 徒歩645m

・グローバルキッズ狛江園 徒歩300m

・めぐみの森保育園 徒歩382m

・藤塚保育園 徒歩844m

・和泉小学校 徒歩336m

・染地小学校 徒歩1.1km

・狛江第一小学校 徒歩1.3km

・狛江第三中学校 徒歩1.3km

・狛江第一中学校 徒歩1.4km

■専修学校・専門学校

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.4km

■公共施設

・狛江市役所 徒歩1.3km

・多摩川住宅第5児童公園 徒歩543m

・西河原自然公園 徒歩677m

・西河原公園 徒歩692m

■警察署・交番

・調布警察署中和泉交番 徒歩276m

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩1.1km

・調布警察署狛江交番 徒歩1.2km

■消防署

・東京消防庁狛江消防署 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る 狛江エリアの名所とスポット】

住まいを選ぶうえで大切なのは、家そのものだけではありません。周辺環境が日常の暮らしに安心と快適さをもたらし、休日には楽しみや癒しを与えてくれるものです。今回ご紹介する狛江エリアは、自然豊かな公園や歴史的建造物、教育・文化施設、スポーツ環境まで整った住みやすい街です。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩わずか543mに位置する『多摩川住宅第5児童公園』は、家族連れや小さなお子様に人気の身近な憩いの場です。遊具や広場が整備され、四季折々の自然を感じながらのびのびと過ごせる空間となっています。日常の散歩や子どもの遊び場として重宝されるだけでなく、地域コミュニティの交流の場としても親しまれています。

また、徒歩3.1kmの場所には『すみや梨園』があります。ここでは、新鮮でみずみずしい梨狩りを楽しむことができ、自然の恵みを体感できる人気スポットです。休日のお出かけ先として家族で訪れる方も多く、食育や季節の体験に最適です。さらに、商業施設として注目されるのが『ココスクエア』（徒歩2.1km）。ショッピングや食事、各種サービスが集結した便利な施設で、日常生活の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用可能です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブな趣味を楽しむ方にも狛江エリアは充実しています。徒歩647mにある『狛江ローンテニスクラブ』は、緑に囲まれた開放的なテニスコートで、初心者から経験者まで幅広い層に人気があります。同じく徒歩804mには『狛江インドアテニススクール』があり、天候を気にせず一年を通じてテニスを楽しめるのが魅力です。

また、徒歩536mの『狛江市西和泉体育館』は、地域住民の健康づくりやスポーツ活動の拠点。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用でき、子どもから大人までスポーツに親しめる施設として重宝されています。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる場も多く揃っています。徒歩645mには『狛江市西河原公民館図書室』があり、静かな環境で読書を楽しむことが可能です。子どもから高齢者まで利用しやすい地域密着型の図書施設で、勉強や調べものにも活用できます。また、その隣接地には『狛江市立西河原公民館』（徒歩608m）があり、地域イベントや学習活動、文化活動の場として利用され、地域住民同士の交流が深まる拠点となっています。

さらに、少し足を延ばした調布市若葉町（徒歩3.0km）には『武者小路実篤記念館』があります。文豪・武者小路実篤の旧居と庭園を保存・公開しており、文学や芸術に触れることができる落ち着いた文化施設です。豊かな自然の中で散策を楽しみながら、文化的なひとときを過ごすことができます。

■名所・旧跡

歴史を感じることができるスポットも周辺に点在しています。徒歩4.1kmには『旧佐々木家住宅』、さらに徒歩4.2kmには『旧江向家住宅』、徒歩4.3kmには『旧北村家住宅』が並び、いずれも川崎市多摩区枡形に所在しています。これらは江戸時代から昭和初期にかけての民家建築を保存した貴重な建物で、当時の暮らしぶりや文化を学ぶことができます。歴史好きの方やお子様の学習にも最適なスポットとして、地域の魅力を高めています。

◎まとめ

狛江エリアは、暮らしに直結する便利なショッピング施設から、自然に囲まれた公園、子育て世代に嬉しい教育環境、そして文化や歴史を学べる施設まで、豊かな生活を支えるスポットが多彩に揃っています。徒歩圏内から自転車で気軽にアクセスできる範囲に、これほど多くの施設が揃っている地域は多くありません。日常生活の快適さに加え、休日の過ごし方にも幅広い選択肢を与えてくれるこの街は、まさに住む人のライフスタイルを豊かに彩る理想の環境といえるでしょう。

この街での生活は、日々の便利さと心のゆとりを同時に手に入れることができます。新しい暮らしの拠点を探している方にとって、狛江はきっとその理想を叶えてくれる街となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 962m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,183m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,690m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,723m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,743m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,785m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,809m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,901m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,113m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,206m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,409m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,570m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,733m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,760m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,994m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号：狛江-10

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：中和泉4－7－3

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉4丁目580番20

・交通施設・距離：狛江駅 1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：328,000円/㎡

・地積：122㎡

・前面道路の状況：南 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地②

・標準地番号：狛江-12

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：中和泉3－25－3

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉3丁目778番3

・交通施設・距離：狛江駅 850m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格：380,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：南東 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地③

・標準地番号：狛江-3

・調査基準日：2024年7月1日

・住居表示：中和泉5－19－18

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉五丁目328番22

・交通施設・距離：国領駅 1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

・価格：310,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域, 高度地区

◎標準地④

・標準地番号：狛江-9

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：和泉本町3－17－6

・所在並びに地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

・交通施設・距離：狛江駅 1,200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格：360,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路の状況：北 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと機能性が調和した住まい『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』誕生】

中央本線「国分寺」駅から徒歩18分の閑静な住宅地に、魅力的な新築一戸建てが誕生しました。『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、毎日の暮らしに快適さと安心を届けてくれる、現代家族にぴったりの住まいです。便利な生活動線、充実の設備、そして環境性能にもこだわり、安心して永く住める設計が施されています。中央線特快停車駅「国分寺」の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らせるこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

■立地とアクセスの良さが光るロケーション

中央線「国分寺」駅は、特快停車駅であり、通勤・通学の利便性が非常に高いのが特徴です。駅前には「CELEO国分寺」や「国分寺マルイ」など商業施設が充実しており、日々のお買い物や外食、通院などもすべて身近で完結します。また、最寄りのバス停「藤塚」までは徒歩4分、駅までのバス利用も可能で、徒歩・自転車・バスと複数のアクセス手段を確保できる点も魅力です。さらに東八道路や中央高速などへもアクセスがしやすく、車移動を重視される方にとっても利便性の高いエリアとなっています。

■機能性と快適性を両立した住まい

この住まいの特徴のひとつは、耐震等級3（最高等級）とZEH水準の高断熱性能を備えた安心・快適な住環境です。国の住宅性能評価を取得しており、地盤保証も20年付いているため、長く住み続けるうえでの安心感が違います。さらに、省エネルギー性能も高く、家計に優しいエコ住宅としても注目されています。

室内は、開放感あふれるリビングや、機能的なカウンターキッチン、収納力に優れたウォークインクローゼットなど、日常生活に役立つアイデアが随所に盛り込まれています。キッチンと洗面所が近接した家事動線のスムーズさは、毎日の家事時間を短縮し、家族との時間をより多く持てるよう工夫されています。また、全居室が南向きに配置され、日中は自然光が差し込む明るい空間で、家族みんなが心地よく過ごすことができます。

■便利な設備が毎日の暮らしをサポート

現代の生活スタイルに合った設備が豊富に備えられているのも、この物件の魅力です。浴室には暖房乾燥機を完備しており、梅雨や花粉の季節でも快適に洗濯ができます。トイレは温水洗浄便座付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して使用できます。また、浄水器一体型水栓や24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなど、快適かつ安全に過ごせる設備が揃っており、住む人の生活をしっかりと支えてくれます。

■子育てに適した教育・医療・生活環境

子育て世帯にとって、教育環境は住まい選びの重要な要素です。本物件は府中市立新町小学校まで徒歩約10分、府中第一中学校までは徒歩約17分と、安心して通学できる距離に位置しています。近隣には幼稚園や保育園も複数あり、家庭のライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。また、周辺には内科・小児科を備えたクリニックや総合病院もあり、万一のときにも安心です。

■毎日が便利で楽しくなる周辺施設

日々の買い物には徒歩5分の京王ストア栄町店や、徒歩11分のいなげや、スーパーバリューなどが利用でき、生活用品の調達にも困りません。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、図書館なども徒歩圏内に充実しており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。さらに、徒歩17分圏内には「武蔵国分寺公園」や「栄町庭球場」など、自然と触れ合えるスポットも多数。日々の散歩や子どもとの遊び、週末のリフレッシュにもぴったりの環境です。

■デザインと暮らしやすさを両立した住まい

この住まいはただの家ではなく、家族の成長と共に変化するライフスタイルに寄り添い続ける場所としてデザインされています。たとえば、リビング階段は家族との自然なコミュニケーションを促し、ウォークインクローゼットやカップボード（2号棟）といった収納スペースの充実は、住空間をすっきりと保ちます。カースペースは2台分確保されており、車利用のご家庭にも配慮した設計となっています。

■安心と未来を見据えたマイホーム選びに

『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、家族の毎日に寄り添い、安心・快適な暮らしを支える高品質な住まいです。立地・環境・住宅性能・利便性のすべてがバランスよく揃った本物件は、これからの人生を豊かに彩ってくれるはずです。完成済の建物ですので、内覧もすぐに可能です。百聞は一見に如かず、ぜひ実際にご覧いただき、その快適さと魅力をご体感ください。

府中市栄町で新しい生活をスタートしたい方に、心からおすすめできる物件です。ご興味のある方は、お早めにお問合せください。ご家族の未来を育む、理想の住まいがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：91.03㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：90.76㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：府中市栄町1丁目

■交通：中央本線「国分寺」駅徒歩18分、バス3分「藤塚」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口　徒歩1.3km

・利用駅／JR武蔵野線「北府中」駅 出口１　徒歩2.0km

・バス停／京王バス「藤塚」　徒歩315m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／京王ストア栄町店　徒歩346m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン国分寺街道店　徒歩404m

・雑貨店／ＤＡＩＳＯ東京国分寺東元町店　徒歩411m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ府中栄町　徒歩403m

・京王コインパーク府中栄町　徒歩407m

・三井のカーシェアーズ リパーク国分寺東元町4丁目（自転車可）　徒歩503m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺　徒歩1.3km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺　徒歩1.4km

・専門店・ディスカウントストア／国分寺マルイ　徒歩1.3km

・ホームセンター／ＤＣＭ府中栄町店　徒歩295m

・家具／島忠ホームズ府中店　徒歩2.6km

・家電／ノジマ国分寺店　徒歩1.3km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩348m

・衣料品店／Ｇａｐストア国分寺マルイ店　徒歩1.3km

・飲食店／すき家府中栄店　徒歩557m

・飲食店／大戸屋ごはん処国分寺南口店　徒歩1.2km

■病院

・内科／小泉医院　徒歩231m

・消化器科／国分寺内科中央病院　徒歩248m

・小児科／小泉医院　徒歩231m

・外科／関東医療少年院　徒歩354m

・眼科／ひとみ眼科クリニック　徒歩892m

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科　徒歩356m

・皮膚科／小泉医院　徒歩231m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック　徒歩510m

・泌尿器科／協和診療所　徒歩691m

・歯科／木村歯科医院　徒歩189m

■介護施設

・療養型病院／国分寺内科中央病院　徒歩248m

■幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／明星幼稚園　徒歩544m

・幼稚園／ぬくい南幼稚園　徒歩785m

・幼稚園／三光幼稚園　徒歩1.1km

・認可保育園／国分寺もとまち保育園　徒歩561m

・認可保育園／まなびの森保育園国分寺　徒歩800m

・認可保育園／北保育所　徒歩924m

・小学校／第一小学校　徒歩359m

・小学校／新町小学校　徒歩745m

・小学校／明星小学校　徒歩828m

・中学校／明星中学校　徒歩594m

■高校・大学

・高等学校／明星高等学校　徒歩592m

・高等学校／府中高等学校　徒歩1.2km

・大学・短大／東京農工大学　徒歩1.1km

■公共施設

・市役所／府中市役所　徒歩2.8km

・出張所／府中市西部出張所　徒歩4.4km

・出張所／府中市東部出張所　徒歩4.4km

・公園／栄町北公園　徒歩230m

・公園／新町北公園　徒歩676m

・公園／新町西公園　徒歩857m

・警察署・交番／府中警察署栄町交番　徒歩521m

・警察署・交番／小金井警察署国分寺駅南口交番　徒歩1.3km

・消防署／府中消防署栄町出張所　徒歩1.2km

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街の魅力を満喫する、彩りあるお出かけガイド

■【栄町北公園でほっと一息】

栄町北公園は、ご家族やお友達と軽やかな朝の散歩にぴったりのスポットです。四季折々の緑につつまれた園内はベンチや遊具も設置され、幼いお子様の遊び場にも最適。わずか徒歩３分ほどの距離にあるため、新生活の合間にちょっとしたリフレッシュをしたいときにも心地よい憩いのひとときを提供します。

■【セレオ国分寺でショッピング三昧】

国分寺駅直結のセレオ国分寺は、約1.3キロと徒歩圏内に位置し、ファッション、雑貨、レストランに至るまで幅広いショップが揃います。休日はご家族でのショッピングはもちろん、最新トレンドを取り入れたコーディネートを楽しんだり、グルメフロアでランチタイムを充実させたりと、一日中楽しめる複合施設です。

■【国分寺万葉植物園で歴史と自然に触れる】

セレオからほど近い万葉植物園では、古代から伝わる日本固有の植物が四季を通じて育まれています。万葉集に詠まれた草花を実際に鑑賞できる貴重な場所で、約1.3キロの散策路を歩きながら、歴史と自然の豊かな調和に心をゆだねるひとときを過ごせます。

●趣味・スポーツ施設の楽しみ

■【ゴルフトライアルエンタープライズでスイングチェック】

東元町のゴルフトライアルエンタープライズは、徒歩わずか5分以内の利便性。屋内練習場で最新の解析機器を使いながらスイングをチェックでき、初心者から上級者まで自分のペースでスキルアップが可能です。仕事帰りや休日に気軽に訪れ、ストレス発散にも有効です。

■【府中市栄町体育館でアクティブに汗を流す】

徒歩7分ほどの府中市栄町体育館は、バスケットボールやバドミントンなど多彩な競技に対応。地域のクラブ活動が盛んに行われており、気軽に参加して新しい仲間と出会える機会が広がります。

■【府中市民陸上競技場でジョギングやスポーツ観戦】

少し足を伸ばせば、市民陸上競技場も利用可能。2.2キロの広大な施設には陸上トラックや観客席が整備され、ジョギングやウォーキングはもちろん、地域の大会やイベントを観戦する楽しみもあります。

◎文化と知の交流拠点

■【もとまち図書館で知的探求のひととき】

図書館は東元町に徒歩2分。子ども向け絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃い、静かな閲覧室で落ち着いた読書体験ができます。ワークショップや講座も開催され、学びの拠点として地域に親しまれています。

■【武蔵国分寺跡資料館で近郊の歴史を学ぶ】

徒歩約1.2キロの資料館は、奈良時代に建立された国分寺の遺構や出土品を展示。パネル解説や復元模型を通じて、古代の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができるロマンあふれるスポットです。

■【ココブンジプラザ リオンホールで芸術に触れる】

本町にあるプラザは、徒歩15分圏内でコンサートや講演会、演劇など多彩なイベントを開催。地域住民の創作発表の場としても機能し、文化活動の中心拠点となっています。

●歴史と自然が織り成す名所

■【武蔵国分寺跡で古の風景をイメージ】

西元町に残る国分寺跡は、緑豊かな史跡公園として整備され、徒歩12分程度の近さ。広大な敷地を歩きながら、古の寺院跡に思いを馳せるロマンチックな散策が楽しめます。

■【お鷹の道・真姿の池湧水群で清らかな水辺散歩】

徒歩約1.2キロの散策路は、せせらぎと野鳥のさえずりに包まれた癒しのルート。真姿の池を中心に美しい湧水群が点在し、心身をリフレッシュできる自然歩道として親しまれています。

■【善明寺で心静まる禅寺探訪】

本町の善明寺は徒歩約3キロの距離にある歴史ある禅寺。境内の静寂と本堂の落ち着いた佇まいは、日常の喧噪を忘れさせ、心安らぐ祈りの時間を提供します。

これらの名所・スポットが生活圏に点在し、落ち着いた暮らしと豊かな余暇を両立するエリアです。ご家族の日常お出かけから、趣味や歴史学習まで、住まい選びの大きな魅力となることでしょう。ぜひこの地で、多彩なスポットを巡るライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・中央本線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：172,398人・直線距離：1,060m

2・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,551人・直線距離：1,060m

3・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,173人・直線距離：1,125m

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,562人・直線距離：1,528m

5・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,088人・直線距離：1,798m

6・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：69,726人・直線距離：2,085m

7・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年：2021年・乗降客数：99,468人・直線距離：2,313m

8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,504m

9・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,668m

10・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,864人・直線距離：2,796m

11・南武線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：64,850人・直線距離：2,806m

12・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：74,381人・直線距離：2,817m

13・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,775人・直線距離：2,847m

14・南武線「西府」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,150人・直線距離：3,210m

15・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：3,234m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ ① 標準地番号 東京府中-24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（一般住宅中心、アパートも点在）

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.0％・1.5％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■ ② 標準地番号 国分寺5-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：国分寺市東元町３丁目４－１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離660m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・事務所（中層の店舗併用住宅、事務所が多い）

・価格：365,000円/㎡

・地積：128㎡

・前面道路：東側都道幅員8.0m　間口奥行き 1.0％・2.5％

・建物構造：鉄筋コンクリート造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ ③ 標準地番号 東京府中5-2

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１番１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・店舗（低層小売店舗、医院等）

・価格：350,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側都道幅員16.0m　間口奥行き 1.0％・3.5％

・建物構造：鉄骨造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：防火地域、市街化区域

■ ④ 標準地番号 東京府中-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１４番５

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（中規模一般住宅が連なる）

・価格：297,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.5％・1.0％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ルーフバルコニーで叶える開放感と快適性能の駅近デザインハウス』

【駅徒歩３分の快適アクセス】多磨霊園駅からわずか徒歩３分の至近距離に位置するリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４は、通勤や通学はもちろん、駅前の商店街や銀行、郵便局、コンビニへの移動もスムーズです。西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩約９分で利用可能なため、多方面へのお出かけに便利な立地が魅力です。

【２階リビングの明るさと一体感】住まいの中心となるリビングは２階に配置し、南面の大きな窓から降り注ぐ陽光と心地よい風を存分に取り込む設計です。約１５帖超の開放的な空間は家族が自然と集まり、対面式カウンターキッチンを中心に料理や団らんの時間を共有できます。キッチンには浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、お子様の「お手伝いタイム」を楽しく演出します。

【ルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング】屋上に設けたルーフバルコニーは家族の新しい居場所。週末のティータイム、お子様の遊び場、夜空の天体観測、季節の花火大会見物など、都会の暮らしに開放感と非日常の楽しみをプラスします。第２・第３バルコニーも合わせて４ヵ所を設置し、用途に応じて洗濯物干しやガーデニングスペースとして使い分け可能です。

【高性能断熱×耐震等級３で守る安心】住宅性能評価書取得の確かな品質に加え、外張り断熱工法とZEH水準の断熱性能を実現。断熱ペアガラス、床暖房、エコジョーズを組み合わせて、冷暖房効率を高めながら省エネをサポートします。制震ダンパーと耐震等級３（最高等級）対応の構造で、家族と資産を守る安心感を備えています。

【豊富な収納で住空間を美しく】シューズインクローク（SIC）とウォークインクローゼット（WIC）を含む多彩な収納を完備。玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼット、洗面所にはリネン庫を配置し、季節用品も趣味の道具もスマートに整理できます。家中がいつもすっきり片付き、居心地の良さを保ちます。

【充実設備が支える快適な暮らし】１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策にも対応。温度ムラを抑える床暖房はリビングに完備し、冬の団らんを暖かく演出します。TVモニター付きインターフォンや人感センサーライト、防犯カメラの採用でセキュリティ性を高め、カードキーシステムが玄関の施錠をスマートに。家事・防犯・快適性のすべてに配慮した仕様です。

【周辺環境】セブンイレブン清水が丘店まで徒歩１分（約60m）、ローソン100府中清水が丘三丁目店徒歩３分（約192m）、府中白糸台郵便局徒歩９分（約655m）と、日常の利便施設が身近に揃います。公園や緑道も点在し、お散歩や子どもの遊び場にも恵まれた地です。

◆ルーフバルコニーで豊かなアウトドアリビングを楽しみ、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級３の安心構造が家族を守るリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４。駅近の利便と快適性を兼ね備えた２棟現場、ぜひ現地でその開放感と質感をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：78.79㎡

建物面積：127.76㎡

間取り：3SLDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.78㎡

建物面積：131.82㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通： 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅徒歩3分、「東府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.63m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06864号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎駅

●京王京王線『多磨霊園』駅 北口 徒歩238m

●西武多摩川線『白糸台』駅 出口 徒歩579m

◎バス

●京王バス『多磨霊園駅』バス停 徒歩233m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩61m

●ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩193m

◎金融機関

●多摩信用金庫東府中支店 徒歩233m

●東京三協信用金庫府中支店 徒歩322m

◎コインパーキング

●エコロパーク多磨霊園第2 徒歩123m

●タイムズ多磨霊園駅前 徒歩155m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩328m

●三井のカーシェアーズリパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩389m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩838m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩591m

◎家具

●ニトリ府中店 徒歩689m

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩603m

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩460m

●スシロー東府中店 徒歩622m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●正田整形外科・内科（内科） 徒歩64m

●ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩719m

●武蔵野医院（小児科） 徒歩357m

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科） 徒歩753m

●大坪眼科医院（眼科） 徒歩753m

●白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

●むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩753m

●東府中病院（産婦人科） 徒歩1.2km

◎歯科

●いちご訪問歯科クリニック 徒歩175m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩840m

◎療養型病院

●共済会櫻井病院 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

●グランダ府中白糸台 徒歩503m

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園 徒歩719m

●府中白百合第二幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

●キッズルームこっこ保育園 徒歩22m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩225m

●まなびの森保育園東府中 徒歩722m

◎小学校

●府中第四小学校 徒歩453m

●若松小学校 徒歩1.2km

●小柳小学校 徒歩1.2km

◎中学校

●府中第九中学校 徒歩819m

●府中第二中学校 徒歩977m

●府中第六中学校 徒歩996m

◎高等学校

●府中工科高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市役所・出張所

●府中市東部出張所 徒歩253m

●府中市役所 徒歩2.5km

●府中市西部出張所 徒歩4.7km

◎公園

●清水が丘北公園 徒歩283m

●溝合公園 徒歩652m

●若松町広場 徒歩737m

◎警察署・交番

●府中警察署白糸台交番 徒歩686m

●府中警察署東府中駅前交番 徒歩829m

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【家族で楽しめる街・府中市清水が丘】

～文化と自然が調和する、お出かけに最適な住環境～

■この街に暮らす喜びとは

府中市清水が丘エリアは、日々の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが点在する魅力的な街です。都会の喧騒から少し離れ、自然や文化、スポーツ施設に囲まれたこの場所は、子育て世代や穏やかな暮らしを求める方々にとって理想的な住環境が整っています。ここでは、そんな清水が丘周辺で実際に楽しめるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所などをご紹介いたします。

■◎お出かけスポットも充実！休日のお散歩にも最適

●清水が丘北公園（徒歩約283m）

自然を感じながらリフレッシュできる公園が徒歩数分の場所にあります。緑あふれる園内では、お子さまとのお散歩や軽い運動など、気軽に自然を楽しむことができます。ベンチで本を読んだり、季節ごとの花々を眺めたり、日常のちょっとした息抜きにぴったりな公園です。

●京王リトナード東府中（徒歩約838m）

駅直結型の便利なショッピング施設で、日々のお買い物から飲食まで揃っています。スーパーやドラッグストアはもちろん、カフェや飲食店も充実しているので、平日のちょっとした外出や休日のランチにも便利な立地です。

●くるる（約2.2km）

府中駅直結の大型商業施設「くるる」は、多彩な専門店やレストランが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。映画館も併設されているため、休日のお出かけ先としても大変人気があります。

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設も徒歩圏内に

●府中市白糸台体育館（徒歩約894m）

地域住民の健康維持や体力づくりに役立つ体育館は、運動教室やスポーツクラブの開催などもあり、誰でも気軽に利用できます。雨の日でも身体を動かせる屋内施設は、ファミリー層には嬉しいポイントです。

●JRA東京競馬場 日吉体育館（徒歩約1.1km）

馬の街としても知られる府中ならではの施設で、広々とした体育館はさまざまなイベントや教室の会場として活用されています。アクセスも良好で、健康志向の高い方にはとても心強い存在です。

●府中スポーツガーデン（徒歩約1.5km）

サッカーやフットサルなどが楽しめる多目的スポーツ施設です。本格的にスポーツを楽しみたい方にも最適で、平日夜の利用や週末のレジャーとして、地元の方々に親しまれています。

■◎学びと文化に触れられる場所もすぐそこに

●府中市立白糸台図書館（徒歩約253m）

地域密着型の図書館で、絵本から専門書まで幅広いジャンルの書籍が揃っています。お子さまとの読み聞かせや、ちょっとした調べ物にも重宝する落ち着いた空間です。徒歩数分という距離感も、利用頻度を高める理由のひとつです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約1.4km）

国内外の一流アーティストによる公演が行われる劇場で、コンサートや舞台などを気軽に楽しむことができます。住まいの近くで文化芸術に触れられるこの環境は、知的好奇心を刺激する大きな魅力です。

●JRA競馬博物館（徒歩約1.6km）

馬の文化や競馬の歴史を紹介する展示が並ぶ博物館で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。体験型の展示も多く、家族での週末のお出かけ先としても人気のスポットです。

■◎歴史と風情を感じられる名所も身近に

●東郷寺（徒歩約634m）

春には見事な桜が咲き誇る、歴史ある名刹です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、地元の人々にとっては季節を感じる大切な場所。日常の中にそっと佇むこのような寺社は、街の魅力をより深くしてくれます。

●善明寺（約2.8km）

鎌倉時代創建とされる古刹で、格式ある佇まいが特徴です。時折行われる法要や行事にも地域の人々が集まり、歴史や文化への関心を高める場としても愛されています。

●高安寺（約3.0km）

多摩地域の歴史に触れることができるこの寺院では、古い建築や仏像なども見どころの一つです。街中に残された歴史遺産として、訪れる人々の心を癒やし続けています。

■◎まとめ

府中市清水が丘は、家族でのびのびと暮らせる静かな住宅地でありながら、豊富な施設や名所が点在する、非常にバランスのとれたロケーションです。日々の生活に欠かせない商業施設や医療施設はもちろん、文化・スポーツ・歴史を楽しめるスポットが充実しているため、生活の質を高めてくれること間違いなしです。徒歩や自転車で行ける範囲にこれだけの施設が揃っているエリアは、まさに理想の住まいを求める方にふさわしい環境です。ご家族みなさまで過ごす時間が、より豊かになる清水が丘での新生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 149m

2 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 545m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 747m

4 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 792m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,276m

6 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,647m

7 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,649m

8 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,808m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,950m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,168m

11 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,380m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,391m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,549m

14 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,634m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,159m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 清水が丘３丁目（標準地番号：東京府中-40）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

●最寄交通機関：京王線『多磨霊園』駅より約170m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（作業所等も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか、作業所も点在する住宅地域

●地価：390,000円／㎡

●標準的な地積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.7m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：LS（鉄骨鉄筋コンクリート系）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 白糸台１丁目（標準地番号：東京府中-27）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

●最寄交通機関：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（事業所も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか事業所も点在する住宅地域

●地価：358,000円／㎡

●標準的な地積：107㎡

●前面道路：北東側 幅員7.1m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 若松町３丁目（標準地番号：東京府中-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：335,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 若松町三丁目（標準地番号：府中-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町三丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：345,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市区町村道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩7分の安心と快適を兼ね備えた住まい】ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目｜全6棟の新築一戸建が創る、家族に優しい街並み

■利便性に優れた立地と安心の長期優良住宅

京王線「西調布」駅から徒歩7分という好立地に誕生した【ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目】は、通勤・通学・日常のお買い物まで、日々の生活を支える利便性が整った全6棟の新築一戸建て分譲住宅です。さらに、京王相模原線「調布」駅へも徒歩23分と、2駅2路線の利用が可能な点も、暮らしやすさを大きく後押しします。

本物件は、国の定める「長期優良住宅認定」を取得済みで、住宅ローン減税や固定資産税の軽減措置など、家計にやさしい制度を活用できるのも魅力のひとつです。さらに、住宅性能評価書の取得済で、設計・建設の両面において高い品質が保証されており、安心・安全な暮らしを長く続けることができます。

■快適さを追求した居住空間と機能美あふれる設備

全棟ともに約16帖以上のLDKを確保しており、家族が集まりやすい開放感あふれる空間が魅力です。天井は折上天井仕様となっており、空間にさらなる広がりと明るさを演出しています。リビングは南向きに配置され、陽光がたっぷりと差し込むことで、一日中明るく快適に過ごすことができる設計です。

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、食器洗浄乾燥機・浄水器付きの高機能設備が標準装備。料理や片付けの手間を減らし、家事の効率を向上させる仕様となっています。パントリー（食器・食品の収納庫）も設けられており、まとめ買いした食材や日用品の収納にも便利です。

浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームを設置。浴室暖房乾燥機が備えられているため、雨の日の洗濯物の乾燥や冬場のヒートショック対策にも有効です。さらに、温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階に完備し、細やかな快適性への配慮も行き届いています。

■安心と未来を見据えた住宅仕様

本物件は、地震に備えた耐震等級3（最高等級）を取得しており、さらに地震の揺れを大幅に軽減する「セーフティーダンパー」も標準装備されています。家族の命と暮らしを守るための構造面での安心感が確保されており、安心して長く住まうことができます。

また、次世代のライフスタイルに対応した「電気自動車用EVコンセント」や「宅配ボックス」も標準装備。不在時の荷物受け取りや、将来的なEV購入を見据えた住環境の充実も図られており、時代のニーズに合ったスマートな住宅です。

さらに、NURO光インターネット回線も導入済みで、入居後すぐに高速インターネット環境を利用可能。テレワークや在宅学習が必要となる現代の生活スタイルにも柔軟に対応しています。

■収納力とプライバシーを両立した空間設計

主寝室は6.5帖以上の広さを確保し、南面バルコニーに面しているため、陽だまりの心地よさを感じながらゆったりとした時間を過ごせる空間に仕上がっています。全室南向き・2面採光の設計により、明るく風通しの良い居住空間が実現されています。

また、ウォークインクローゼットや床下収納など、収納スペースも豊富に用意されており、家の中を常にすっきりと美しく保つことができます。整形地のため家具配置もしやすく、将来的な模様替えや家族構成の変化にも柔軟に対応できる構造です。

■暮らしを彩る周辺環境と教育施設の充実

徒歩10分圏内には『調布市立石原小学校』、『調布市立調布中学校』と、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の成長を安心して見守れる環境が整っています。また、徒歩3分の『こすずめ保育園分園』をはじめ、複数の保育園・幼稚園が点在しており、共働き世帯の子育てもサポートします。

日々の買い物も、徒歩9分の『コープみらい 西調布店』や『キッチンコート』、『まいばすけっと』などのスーパーマーケットが豊富にあり、利便性は申し分ありません。コンビニも徒歩3分の場所にあり、急な買い物にも困りません。さらに、医療施設『北多摩病院』や『調布病院』なども近隣にあり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。

また、『鬼太郎公園』など自然を感じられる公園も徒歩圏内に多数あり、子どもたちの遊び場や家族の憩いの場として利用でき、暮らしに潤いを与えてくれます。

◎まとめ◎

『ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目』は、京王線「西調布」駅徒歩7分の駅チカ立地にありながら、静かで落ち着いた住環境に包まれた全6棟の新築一戸建てです。南向き・整形地・高断熱住宅・耐震性能・収納力・スマート設備など、住まいに求められるすべての条件を高次元で満たした本物件は、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニア世帯にも理想的な住まいと言えます。

完成済みにつき、いつでも実際の建物をご見学いただけます。ぜひ現地にて、この住まいの開放感・機能性・暮らしやすさをご体感ください。新しい生活を始めるにふさわしいこの場所で、家族の笑顔あふれる毎日をスタートさせてみませんか。ご内覧予約・資料請求はお気軽にどうぞ。

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■所在地

東京都調布市冨士見町1丁目

■交通

京王線『西調布』駅 徒歩7分

京王線・京王相模原線『調布』駅 徒歩23分

■販売価格・各棟情報

◎2号棟

価格：成約済

土地面積：113.21㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋ワークスペース＋WIC＋カースペース

◎3号棟

価格：6,880万円（税込）

土地面積：113.28㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

◎5号棟

価格：成約済

土地面積：113.03㎡

建物面積：98.61㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース

■建物概要

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●完成予定／2025年6月中旬

●引渡予定／2025年7月中旬

●建築確認番号／第R07SHC100891号（5号棟）

■土地・法令に関する情報

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／

第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）

第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）

第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％・容積率80％）

●高度地区／第一種高度地区・第二種高度地区

●防火指定／準防火地域

●接道状況／南側 8.0m 公道

●道路持分／64.44㎡×1～4号棟 各1/4ずつ共有

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『西調布』駅 徒歩約492m

●京王線『飛田給』駅 徒歩約1.2km

●バス停『浄水場』（小田急バス・京王バス） 徒歩約119m

■コンビニ・金融機関・郵便局

●セブンイレブン調布インター南店 徒歩約277m

●ファミリーマート調布インター店 徒歩約522m

●さわやか信用金庫調布支店 徒歩約199m

●調布上石原郵便局 徒歩約514m

■カーアクセス

●タイムズ調布富士見町 徒歩約139m

●パークジャパン上石原第1 徒歩約224m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩約613m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩約641m

■ショッピング施設

●業務スーパー調布小島町店 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩約1.6km

●ＤＣＭ調布店 徒歩約1.7km

●ビックカメラ京王調布店 徒歩約1.7km

●ノジマ調布パルコ店 徒歩約1.8km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.6km

●靴下屋調布パルコ店 徒歩約1.8km

●調布ＰＡＲＣＯ 徒歩約1.8km

●トリエ京王調布 徒歩約1.9km

■飲食店

●ガスト調布上石原店 徒歩約816m

●ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩約880m

■医療機関

●西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩約416m

●川野医院（小児科） 徒歩約711m

●小田耳鼻咽喉科医院 徒歩約651m

●上石原歯科医院 徒歩約211m

■介護施設

●SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約574m

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩約1.3km

■教育施設

●保恵学園幼稚園 徒歩約531m

●子供の家こすずめ保育園 徒歩約386m

●保恵学園保育所 徒歩約512m

●こんぺいとう保育園 徒歩約579m

●石原小学校 徒歩約797m

●第三小学校 徒歩約894m

●調布中学校 徒歩約653m

●明治大学付属明治中学校 徒歩約1.1km

●明治大学付属明治高等学校 徒歩約1.1km

■公共施設・行政・公園

●調布市役所 徒歩約2.0km

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約2.8km

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.0km

●西町公園 徒歩約303m

●下石原公園 徒歩約832m

●石原小前仲よし広場 徒歩約892m

●調布警察署上石原交番 徒歩約419m

●調布警察署電気通信大学前交番 徒歩約958m

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km

●東京消防庁調布消防署 徒歩約1.1km

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【自然・文化・スポーツが彩る調布ライフ】～歴史と賑わいが共存する街で、心豊かな暮らしを～

■西調布エリアの魅力をまるごと体感できる住環境

多摩エリアの中でも、都市機能と自然のバランスが取れた街として人気の高い調布市。このエリアには、子育て世代からシニア世代までが安心して暮らせる施設や環境が充実しています。駅からのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性に優れるだけでなく、休日のお出かけや趣味の時間も満喫できるスポットが徒歩圏内に点在しているのが特長です。ここでは、そんな調布エリアでの暮らしを彩る名所や文化・スポーツ施設をご紹介します。

◎身近に自然を感じられるスポット

日々の生活の中でほっと一息つける場所があると、暮らしの質がぐっと高まります。徒歩約303mにある『西町公園』は、緑に囲まれた穏やかな空間で、朝の散歩や子どもたちの遊び場として地元の方々に親しまれています。木々の合間からは四季折々の自然を楽しむことができ、日々のリフレッシュに最適な公園です。

また、休日に少し足を延ばして訪れたいのが『深大寺天然温泉 湯守の里』（徒歩約1.8km）。調布市深大寺の歴史ある風景と天然温泉が融合した施設で、日常の疲れをゆったりと癒すことができます。露天風呂や岩盤浴をはじめとした設備も充実しており、心も身体もリフレッシュできる癒しのスポットです。

◎多彩なショッピングとグルメを満喫

徒歩約1.8kmに位置する『調布PARCO』は、ファッションや生活雑貨、飲食店などが揃う複合型商業施設です。駅直結の利便性もあり、仕事帰りのお買い物から週末の家族でのショッピングまで、幅広いニーズに応えてくれます。館内にはカフェやレストランも多数あり、グルメな時間も楽しめます。

◎アクティブ派にはたまらないスポーツ施設

日常的に体を動かしたい方に嬉しい施設も充実しています。まずご紹介したいのは、徒歩約931mにある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』。Jリーグの試合や各種イベントが開催されるこの巨大スタジアムは、地域のランドマーク的存在。試合観戦やイベント参加だけでなく、周辺の緑道でジョギングや散策を楽しむ人も多く見られます。

加えて、徒歩約688mにある『調布市西調布体育館』や、徒歩約972mの『大沢総合グラウンドテニスコート』も、市民に開放された施設として利用されています。スポーツを通じた健康づくりや、地域との交流の場としても大変人気です。

◎文化に触れる暮らしを叶える教育・芸術施設

このエリアは、教育と文化を大切にする調布市ならではの施設が点在している点も魅力のひとつです。徒歩約881mにある『調布市立図書館 富士見分館』では、読書や学習はもちろん、子ども向けのおはなし会や地域イベントも開催されています。

さらに、徒歩約1.8kmの『調布市文化会館たづくり』は、ホールや展示スペースを備えた市民の文化拠点。音楽会や演劇、展覧会など、多彩な催しが年間を通じて行われています。また、徒歩約2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や自然を学べる展示があり、親子での訪問にもおすすめです。

◎歴史を感じる寺社で心を整える

調布市周辺には、歴史ある寺社も多く点在しています。中でも、徒歩約3.6kmにある『東郷寺』は、静かな竹林に囲まれた趣深い寺院で、春には見事な枝垂れ桜が咲き誇ります。さらに足を延ばすと、府中市にある『善明寺』（約5.7km）や『高安寺』（約5.9km）など、歴史と風格を感じさせる名刹を巡ることも可能です。

これらの名所は、単なる観光地にとどまらず、季節ごとのイベントや地域住民との交流の場としても親しまれており、心豊かな日常を演出してくれます。

■まとめ

このように、調布・西調布エリアは、生活に必要なインフラが整っているだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史と、あらゆる魅力がバランス良く共存する希少なロケーションです。駅近という利便性を享受しながらも、日々の暮らしの中に心の余裕や豊かさを感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。家族での週末のお出かけや趣味の時間が、よりいっそう充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,071人/日、直線距離:481m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,855人/日、直線距離:842m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:98,912人/日、直線距離:1,465m）

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年:2021年、乗降客数:12,915人/日、直線距離:1,855m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（調査年:2021年、乗降客数:20,000人/日、直線距離:1,990m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,844人/日、直線距離:2,087m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（調査年:2021年、乗降客数:5,411人/日、直線距離:2,173m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年:2021年、乗降客数:10,282人/日、直線距離:2,267m）

JR南武線「矢野口」駅（調査年:2021年、乗降客数:16,200人/日、直線距離:2,395m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年:2021年、乗降客数:30,014人/日、直線距離:2,604m）

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,058人/日、直線距離:2,803m）

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:44,376人/日、直線距離:2,988m）

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅（調査年:2021年、乗降客数:2,518人/日、直線距離:3,037m）

JR南武線「稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:41,334人/日、直線距離:3,051m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,910人/日、直線距離:3,189m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 調布市富士見町一丁目23-5（調査日：2024年7月1日）

◎最寄駅：西調布駅 660m

◎地価：311,000円/㎡

◎地積：133㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 調布市上石原一丁目13-1（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 690m

◎地価：368,000円/㎡

◎地積：187㎡

◎用途：準住居地域

◎前面道路：北東18.0m 国道（側道あり）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎構造：RC　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 調布市上石原一丁目14-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 600m

◎地価：326,000円/㎡

◎地積：201㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：北西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

■④ 調布市富士見町二丁目8-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：調布駅 1100m

◎地価：385,000円/㎡

◎地積：208㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：W　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力溢れる新築一戸建のご紹介｜狛江市東野川1丁目】  

この度、狛江市東野川1丁目に誕生した新築一戸建の大型分譲地が、静かで落ち着いた環境の中に登場いたしました。小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩14分という立地は、都心へのアクセスを意識しながらも、ゆったりとした住環境を実現する理想の住まいです。加えて、「成城学園前」駅や「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも非常に便利な好立地となっております。  

【住む人に寄り添った快適な暮らし】  

この新築一戸建は、リビングから続くデッキを備えており、家の内外の区切りがなく、開放感あふれる空間を演出しています。明るい室内と外との境界が曖昧になることで、季節ごとの変化を肌で感じながら、ゆったりとした時間を楽しむことが可能です。デッキは家族や友人との団欒、あるいは一人の時間をゆったりと過ごすための特別な場所となり、住む人々の心に豊かな暮らしを届ける工夫が施されています。屋外の開放的な空間と室内の居心地の良さが融合することで、日常生活に華やかな彩りが加わります。  

【安心と信頼の設備と保証】  

本物件は、住宅ローンとして利用可能な「フラット35S（Aプラン）」にも対応しており、金利面でのメリットを享受できる設計となっております。また、太陽光パネルの設置やロフト、ウッドデッキの完備といった設備は、エコロジーかつ機能性を兼ね備えた現代の住まいにふさわしい仕様です。加えて、外壁や窓の断熱性能においても最新の技術を採用しており、熱や音の伝達を最小限に抑えるアルミ樹脂複合サッシや、低放射性能に優れる高断熱Low-Eガラスを標準装備しているため、季節の変化に左右されない快適な居住空間を実現しています。住宅販売瑕疵担保責任保険（10年間、株式会社日本住宅保証検査機構による保証）や、地盤保証（20年間、ジャパンホームシールド株式会社による保証）といった各種保証制度も整備されており、安心して長く住むことができる住まいづくりに努めています。  

【立地がもたらす豊かな生活環境】  

物件の周辺には、教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代の方々にも大変魅力的なエリアです。狛江市立狛江第五小学校までわずか約170ｍ、狛江市立狛江第四中学校までは約32ｍという近さは、通学路の安全性と利便性を兼ね備えています。さらに、東野川保育園「みんなの家」や狛江市立三島保育園も徒歩圏内に位置しており、幼児期から安心して通える環境が整っております。日常の買い物には、いなげや狛江東野川店やファミリーマート、セブンイレブンといった生活必需品が揃った店舗が徒歩数分圏内に点在しているため、日々の生活が非常にスムーズに営まれる点も大きな魅力です。また、きたみふれあい広場やユニディ、ニトリ、イトーヨーカドーといった大型商業施設も近隣に存在し、週末のショッピングや地域イベントなど、暮らしを豊かに彩る多彩なアクティビティが楽しめる環境が整っています。医療面では、柏田内科クリニックが徒歩圏内にあるため、万が一の時にも安心して受診できる点は、家族全員の健康を守る上で非常に重要な要素となっています。  

【こだわりのデザインと住まいの提案】  

狛江市の閑静な住宅街に位置する本分譲地は、全9区画という大規模なエリアで展開され、各区画ごとに独自のデザイナーズ住宅が建築されています。南側に位置する4棟は建売分譲となっており、それぞれの棟において細部にわたるデザインへのこだわりが随所に感じられる仕上がりとなっています。各住宅は、ゆとりある敷地面積を最大限に活用した設計がなされ、広々としたカースペースも確保されているため、車を所有しているご家庭にも大変好評です。建物完成イメージパースに描かれる設計は、陽当たりを最大限に取り入れるために大きな窓を設け、室内には豊かな自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。このような設計は、家族が一日の疲れを癒し、優雅なひと時を過ごすための理想の環境を提供すると同時に、未来のライフスタイルを豊かに彩ることを目指しています。  

【おすすめポイントと未来への期待】  

本物件の魅力は、駅近の利便性と広々とした敷地面積にあります。全区画ともに敷地面積が132m2（約40坪）を超えるため、ゆとりある生活空間が実現され、家族それぞれが自分の時間を持ちながらも、共に過ごす温かい団欒の場を確保できる設計となっています。さらに、利便性の高さは、近隣の「喜多見」駅のみならず、「成城学園前」や「つつじヶ丘」駅という複数の交通拠点が利用可能な点にあります。これにより、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物など、日常のあらゆるシーンで快適さが追求されています。子育て環境においても、小中学校が徒歩圏内にあるほか、保育園・幼稚園も徒歩10分以内でアクセスできるため、安心して子供を育てることができる環境が整っています。地域全体がファミリー層に配慮された住環境として計画されており、住む人々の生活の質を高めるための多くの工夫が施されています。  

【未来を見据えた住まいの可能性】  

本分譲地は、単なる住宅提供にとどまらず、住む人々のライフスタイルを豊かにするための提案が数多く盛り込まれています。屋外と屋内を自然に繋ぐデッキの存在は、季節の移り変わりを身近に感じ、心豊かな日常を送るための重要な要素です。また、最新の住宅技術と安心の保証制度を兼ね備えた設計は、長期的な視点で見た場合に、家族の未来に対する信頼感と安心感を提供します。さらには、周辺環境の整備によって、日常生活に必要なインフラがすべて揃っていることから、住む人々が安心して生活基盤を築き、地域コミュニティの中で新たな絆を育むことができる場所として、大きな可能性を秘めています。これまでの住まいに求められていた機能性だけでなく、未来の暮らし方を見据えた設計思想と、環境と調和した生活スタイルがここに凝縮されているのです。  

この新築一戸建は、狛江市という静かで落ち着いた環境の中に、都会的な利便性と充実した住環境が融合した、まさに理想的な住まいとして誕生しました。家族みんなが安心して過ごすことのできる空間、そして未来への可能性を感じさせる設計は、住む人の生活をより豊かにし、心温まる暮らしを実現するための大きな一歩となることでしょう。狛江市東野川1丁目におけるこの大型分譲地は、単なる住宅購入の枠を超え、人生の新たなステージを切り拓くための大切な資産となるはずです。今後の住宅市場においても、その独自の魅力と高い品質が多くの方々に支持されることは間違いありません。各棟に込められたデザイナーのこだわりと、住む人々の生活を豊かにするためのさまざまな設備は、未来のライフスタイルを実現する上で理想的な条件がすべて揃っているといえるでしょう。  

この機会に、狛江市東野川1丁目の新築一戸建を実際にご覧いただき、ゆとりある敷地面積と高い居住性、そして充実した周辺環境が生み出す魅力を肌で感じていただければ、住まいに対する期待がより一層高まることは必至です。日常の中で感じる安心感と、未来へ向けた可能性の広がりを、ぜひご自身の目で確かめ、心に刻んでいただきたいと思います。住む人一人ひとりのライフスタイルを大切にし、快適で幸せな暮らしを実現するための住まいとして、この新築一戸建は新たなスタートを切る方々にとって最適な選択となるでしょう。

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【物件概要】  

◎【B号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.09㎡  

・間取り： 3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：：第24UDI1T建04945号

◎【C号棟】  

・価格：8290万円

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.36㎡  

・間取り：  3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04946号

◎【D号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.92㎡  

・間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03992号  

◎【E号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：134.02㎡  

・建物面積：105.98㎡  

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03993号  

◎【F号棟】  

・価格：8490万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.16㎡  

・間取り：  3LDK++ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04947号

◎【G号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.80㎡  

・間取り： 3LDK+S+WIC+ロフト+ウッドデッキ 

・建築確認番号：第24UDI1T建04948号

◎【H号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.76㎡  

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03994号  

◎【I号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：134.04㎡  

・建物面積：106.82㎡  

・間取り：4LDK＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建04011号  

■所在地：東京都狛江市東野川一丁目  

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分  

■土地権利：所有権  

■地目：畑（引渡しまでに地目変更予定）  

■地勢：平坦  

■構造：木造2階建  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■高度地区：第一種高度地区  

■防火指定：なし（法22条区域）  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力・太陽光パネル  

■接道状況：北側6.1～6.9ｍ公道（F区画）に接道・4.5m開発道路に全区画接道  

■開発許可番号：6多建開ニ開第104号  

■完成時期：2025年5月中旬予定  

■引渡し：相談  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩1.3km  

◎利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.7km  

◎バス停：狛江市コミュニティ・小田急バス「狛江第五小学校」徒歩184m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩463m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩552m  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩606m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩470m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局 徒歩202m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩346m  

・パークジャパン東野川第1 徒歩355m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩199m  

・タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩354m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.3km  

・フレンテ仙川 徒歩2.4km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.2km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.7km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.1km  

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.8km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.8km  

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩515m  

・すき家調布入間店 徒歩779m  

■病院  

◎一般病院  

・柏田内科クリニック 徒歩464m  

・プライムクリニック（消化器科） 徒歩1.6km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩396m  

・岩瀬外科内科 徒歩1.2km  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科） 徒歩939m  

◎歯科病院  

・青山歯科医院 徒歩501m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.7km  

◎有料老人ホーム  

・イリーゼ狛江・別邸 徒歩410m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園 徒歩533m  

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩1.2km  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東野川保育園みんなの家 徒歩368m  

・三島保育園 徒歩439m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩723m  

◎小学校  

・狛江第五小学校 徒歩165m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

・緑野小学校 徒歩1.5km  

◎中学校  

・狛江第四中学校 徒歩348m  

・狛江第一中学校 徒歩771m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

◎公園  

・野川緑地公園 徒歩500m  

・丸山児童公園 徒歩654m  

・谷戸橋公園 徒歩664m  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩464m  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩866m

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

狛江市東野川エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピングモールが揃い、家族での暮らしに最適な環境が整っています。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。  

■◎【自然を身近に感じるお出かけスポット】  

住まいの周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設が充実しています。  

徒歩圏内で四季の移ろいを感じながら、快適な暮らしを実現できます。  

●野川緑地公園（徒歩500m）  

狛江市和泉本町に位置する自然豊かな公園で、散策やジョギングに最適なスポット。  

緑あふれる環境の中でリフレッシュでき、家族連れにも人気の場所です。  

●成城コルティ（徒歩2.3km）  

世田谷区成城にあるショッピング施設で、洗練されたショップやレストランが充実。  

駅直結の利便性もあり、ショッピングやカフェタイムを楽しむのに最適です。  

●キテラタウン調布（徒歩2.4km）  

調布市菊野台にある大型ショッピングモールで、スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃っています。  

家族での買い物や休日のリラックスタイムに便利な施設です。  

■◎【スポーツを楽しめる施設が充実】  

スポーツやフィットネスが楽しめる施設が近くにあり、アクティブな暮らしをサポートします。  

●狛江市民総合体育館（徒歩1.3km）  

和泉本町にあるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。  

地域のイベントやスクールも開催され、健康的なライフスタイルを支えます。  

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.2km）  

都内で気軽にゴルフを楽しめる施設。初心者から上級者まで幅広く利用でき、リフレッシュにも最適です。  

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.4km）  

天候に左右されずにテニスを楽しめるインドア施設。スクールも充実しており、家族でスポーツを楽しむことができます。  

■◎【学びの場も豊富な文化・教育施設】  

近隣には図書館やホール、文化施設があり、学びと芸術に触れられる環境が整っています。  

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩683m）  

読書好きには嬉しい地域図書室。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができます。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km）  

コンサートや演劇、公演などが開催される文化施設。地域イベントも多く、生活に彩りを与えてくれます。  

●武者小路実篤記念館（徒歩1.7km）  

文豪・武者小路実篤の記念館。文学や歴史に興味がある方にとって、魅力的なスポットです。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じられる名所や旧跡も多く、散策にも最適です。  

●烏山寺町（徒歩4.9km）  

歴史あるお寺が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を感じながら散策できます。  

●岡本公園民家園（徒歩4.6km）  

江戸時代の古民家が保存されており、昔ながらの日本の暮らしを体感できるスポットです。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.1km）  

歴史的建造物として保存されている住宅で、伝統的な建築美に触れることができます。  

■【まとめ】  

狛江市東野川エリアは、自然・スポーツ・文化のバランスが取れた暮らしやすい環境が整っています。  

近隣の公園でリラックスした時間を過ごしたり、ショッピングやスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが実現可能。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が広がる魅力的なエリアです。  

新たな生活を始めるにふさわしいこの街で、快適な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,026m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,421m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,654m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,691m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,994m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,045m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,557m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,785m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,828m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,148m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,163m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,217m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-7  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川3丁目42番16  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：狛江-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 980m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：364,000円/㎡  

・地積：248㎡  

・前面道路の状況：西側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通施設：京王線「仙川」駅 1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西側4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：世田谷-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域  

・価格：399,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：南西側3.7m 区道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：133.00㎡(40.23坪)

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

【緑と陽光に包まれた暮らしを実現！『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟】

◎小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか7分、「上三輪クラブ前」停留所より徒歩6～7分という好アクセスの立地に、魅力溢れる新築一戸建てが誕生しました。広々とした敷地、緑豊かな自然環境、充実した設備が揃う『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、心地よい暮らしを実現するための理想の住まいです。

■広々とした敷地と駐車スペースで快適な暮らしをサポート

敷地面積は約64坪から82坪と広く、各棟には1台から最大3台まで駐車可能なカースペースを確保しています（D号棟の場合）。前面道路の幅は6mと余裕があり、お車の出入りもスムーズでストレスを感じさせません。さらに、広いお庭は家族で楽しむバーベキューや小さなお子様の遊び場としても最適です。ガーデニングを楽しむスペースも確保されており、自然と触れ合う時間を存分に堪能できます。

■陽当たり抜群の設計で明るい生活空間を提供

南面に配置されたバルコニーは、陽当たりが良好で洗濯物が短時間で乾く便利さを提供します。奥行きのある庭も陽光をたっぷりと取り入れる設計となっており、一年を通じて明るい生活空間を確保しています。

■先進の設備で快適と省エネを両立

各棟には、省エネ性能に優れた「エコワン」ハイブリッド給湯・暖房システムを標準装備しています。このシステムは災害時にガスと電気のどちらかが利用可能なため安心感を提供するとともに、光熱費を大幅に削減します。さらに、LDKは18畳以上の広さを確保し、全居室にはフローリングが採用されています。断熱性や結露防止に効果的な複層ガラスの窓、家族の安全を守るモニター付きインターホンも備えられています。

■生活を豊かにする周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っています。例えば、スーパー「グルメシティ鶴川緑山店」までは徒歩8分（約615m）、コンビニ「ローソン・スリーエフ町田三輪店」までは徒歩14分（約1099m）です。また、小学校は町田市立三輪小学校まで徒歩8分（約600m）と近く、お子様の通学も安心です。さらに、徒歩15分（約1171m）の場所に位置する「沢谷戸自然公園」は、休日に家族で散策やピクニックを楽しむのにぴったりのスポットです。

■安全性と快適性が調和した設計

敷地内には交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。また、地域コミュニティを作りやすい多棟物件であるため、ご近所付き合いもスムーズに築ける環境です。

■教育環境と利便性が両立するエリア

教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様から中学生まで安心して通学できる環境です。また、駅や主要な施設へのアクセスも良好で、生活の利便性を高めています。

【まとめ】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、広々とした敷地、充実した設備、そして豊かな自然環境が揃った魅力的な物件です。家族の笑顔があふれる新しい暮らしを、この地でスタートしてみませんか？ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：213.38㎡(64.54坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03466-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：212.94㎡(64.41坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03467-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：221.05㎡(66.86坪)

建物面積：103.92㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03468-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：244.32㎡(73.90坪)

建物面積：104.75㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-03469-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：273.37㎡(82.69坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03470-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：197.79㎡(59.83坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03471-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：204.01㎡(61.71坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-03473-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：204.04㎡(61.72坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03474-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：B・C・D・E号棟 2025年1月末予定、A・F・H・I号棟 2025年2月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m、三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで約300m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：『グルメシティ鶴川緑山店』まで約511m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで約1.5km、『ジョーシンつるかわ店』まで約2.9km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで約1.4km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで約1.5km  

■病院

・一般病院：『鈴木内科医院』まで約361m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで約1.6km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで約300m  

■介護施設

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで約1.5km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで約1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで約1.2km、『夢の森幼稚園』まで約1.8km  

・保育園：『三輪保育園』まで約775m、『三輪あいこう保育園』まで約1.1km  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで約1.2km  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで約719m、『岡上小学校』まで約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで約2.5km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：『鶴川高等学校』まで約1.5km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで約1.4km  

■公共施設

・市区役所、町村役場：『町田市鶴川駅前連絡所』まで約1.7km  

・公園：『三輪けやき公園』まで約275m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで約284m、『沢谷戸自然公園』まで約318m  

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【自然と文化に触れる魅力的な街での暮らし～町田市三輪エリアのご紹介～】

町田市三輪エリアは、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃った地域です。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味の時間を満喫できるスポットを詳しくご紹介します。この地域の魅力を存分に感じていただける情報をお届けします。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットがたくさんあります。  

◎『三輪けやき公園』  

徒歩約275mの距離にある三輪けやき公園は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできる場所です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族連れで訪れるのにぴったりです。春には桜が美しく咲き、四季折々の風景を楽しめます。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.6kmに位置するこのカフェでは、新鮮な地元野菜を使ったメニューを楽しむことができます。おしゃれな店内とアットホームな雰囲気が特徴で、休日のランチやちょっとしたティータイムに最適です。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地を誇る施設です。自然散策や動物ふれあい体験ができるほか、季節ごとのイベントも充実しています。ピクニックやアウトドアを楽しみたい方におすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約414mの近さにあるゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。緑に囲まれた環境で、技術向上を目指せます。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

約970mの距離に位置し、テニス好きにはたまらない施設です。充実したコートと設備で、友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.7kmの距離にあるこの施設は、広々とした敷地と設備が特徴です。本格的なゴルフ練習を楽しみたい方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も充実しています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.7kmに位置するポプリホールは、地元の文化イベントや交流の場として人気です。音楽や演劇、アート展など、多彩なプログラムが行われています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

同じく徒歩約1.7kmの距離にある図書館は、静かな環境で読書や学習をするのに最適です。豊富な蔵書と充実した設備が魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』  

約3.1km先にある教育博物館では、教育や文化に関する貴重な資料を見ることができます。親子での学びの場としてもおすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができるスポットも点在しています。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約5.3km離れたこの広場は、美しい水辺の景観が広がる癒しのスポットです。自然と触れ合うひとときを過ごせます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.5kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史的建築物として保存されています。昔の生活様式に興味のある方にとって魅力的な訪問先です。  

◎『旧工藤家住宅』  

約10.3kmの場所に位置し、同じく歴史の趣を感じられる名所です。見学を通じて地域の歴史を学ぶことができます。  

■【まとめ】  

町田市三輪エリアは、自然、文化、スポーツのすべてがバランス良く揃った魅力的な地域です。ご家族でのお出かけや趣味、学びの時間を充実させることができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、日々の生活に彩りを加えてくれることでしょう。ぜひ現地でその魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,570m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,060m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,313m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,395m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,395m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,278m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,392m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,509m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,698m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,827m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,976m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔があふれる緑と利便のステージ

■駅徒歩５分のアクティブアクセス

西武多摩川線「多磨」駅からわずか徒歩５分という抜群の立地に、府中市紅葉丘１丁目の新築一戸建全２邸は誕生しました。都心への通勤・通学に便利な「武蔵境」駅まで２駅、「新宿」駅へも電車で約３０分というアクセスの良さは、忙しい日々を支える大きな安心です。駅前にはコンビニエンスストアが徒歩１分の距離に揃い、仕事帰りやお子様のお稽古帰りにさっと立ち寄れる便利さが魅力です。

◎緑を感じる住環境で育む心のゆとり

広大な武蔵野の森公園が徒歩圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じられる環境は子育て世帯にも最適です。週末にはピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、家族みんなでリフレッシュできる豊かな緑の時間が待っています。また、学区域内の府中第十小学校へは約７５０メートル、府中第二中学校へは約７９０メートルと、安心して送り出せる通学距離です。

■固定階段式小屋裏収納が紡ぐ収納美学

約４．７６帖の広さを確保した固定階段式の小屋裏収納は、日用品や季節ものの大型アイテムをしっかりとしまえる大容量スペースです。階段で昇り降りできるため、デッドスペースになりやすい屋根裏を有効活用し、書籍や趣味のコレクション、思い出の品などを安全に保管できます。ロフトとは一味違う、住まいの片付けストレスを軽減する収納力は、家族のゆとりと笑顔につながります。

◎約３LDK＋小屋裏のゆとりプランで変化に応える住まい

ゆとりある３LDKプラス小屋裏収納の全２棟プランは、子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて、居室を書斎や趣味のアトリエ、セカンドリビングとしても利用可能です。プラン１は個室を重視したバランス型、プラン２は畳コーナーを設けた和洋折衷型など、家族それぞれの暮らしにフィットする柔軟性を秘めています。

■ゆったり約１９帖の大空間LDKで育む家族の時間

家族が自然と集うLDKは約１９帖の開放感を誇り、対面式キッチンを中心にダイニングとリビングをゆるやかにつなげています。料理中もリビング全体を見渡せる設計は、お子様の様子を確認しながら家事を進められる安心感があります。３口コンロのシステムキッチンに浄水器、食洗機を備え、お手入れを楽にするだけでなく、家族の「お手伝いタイム」を楽しく誘う仕様です。休日のブランチやホームパーティーなど、多彩なシーンに応える大空間は、家族の笑顔が映えるステージとなるでしょう。

●快適バスタイムを支える一坪サイズのバスルーム

１坪サイズのシステムバスにはエコアクアシャワー、サーモバスS、キレイサーモフロアを採用し、安全性と快適性を追求しました。浴室暖房乾燥機が雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に効果を発揮し、家事負担を軽減。温度差を抑えた浴槽は身体への負担を和らげ、毎日の疲れをしっかり癒します。

■省エネ性能と耐震性を両立したZEH水準住宅

外張り断熱工法と断熱ペアガラスを組み合わせ、ZEH水準の断熱性能を実現。冷暖房効率を高めることで年間のランニングコストを抑えながら、冷暖房の効きが良い快適な室温を保ちます。制震ダンパー標準装備により、繰り返しの地震にも耐える耐震等級３をクリアした構造は、家族と家財を守る安心感を提供します。

◎快適設備が暮らしに寄り添う細部へのこだわり

・トイレは節水型ウォシュレット、暖房便座を１階・２階にそれぞれ設置し、朝の混雑を緩和します。

・TVモニター付きインターホンや人感センサーライト、防犯カメラが標準装備され、セキュリティレベルを高めています。

・カースペースは来客時にも対応可能な並列２台分（車種による）を確保し、車椅子や自転車置き場としても活用できます。

■徒歩圏に生活利便施設が充実

・コンビニエンスストアが駅徒歩１分にあり、飲料や日用品を手軽に調達できます。

・フーズマーケットさえき多磨店へ徒歩約１２分（約９８０ｍ）、ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内に立地し、生活動線の短縮を実現。

・緑豊かな武蔵野の森公園は徒歩約７分（約７００ｍ）、家族で楽しむアウトドアやピクニックの拠点に最適です。

●学区域内の教育機関

府中第十小学校約７５０ｍ、府中第二中学校約７９０ｍと、徒歩１０分圏内に通学施設が揃い、お子様の毎日の登下校も安心です。放課後のクラブ活動や習い事も選択肢が豊富なエリアで、子育ての幅を広げる環境が整っています。

＼☆実物をいつでもご見学いただけます☆／

新築一戸建全２棟の完成済みモデルハウスで、ZEH水準×耐震等級３の快適性能と、約１９帖LDKの開放感、小屋裏収納の使い勝手をぜひ現地で体感してください。家族の笑顔と安心の未来を紡ぐ住まいが、府中市紅葉丘１丁目に待っています。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

府中市紅葉丘1丁目

■交通

西武多摩川線『多磨』駅 徒歩5分

■販売区画

◎A号棟

●価格：4,380万円（税込）

●土地面積：58.50㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

◎B号棟

●価格：4,480万円（税込）

●土地面積：58.51㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

■建物・土地に関する情報

●構造：木造2階建

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％（ただし、前面道路幅員により160％に制限）

●その他法令制限：準防火地域、第2種高度地区

■道路・接道

北西側 約4.0m 私道（位置指定道路）

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■完成予定

令和6年12月中旬予定

■引渡し時期

相談

■建築確認番号

第JTC24Y－AZ0108-00号

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩366m

◎利用可能駅

●西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩1.3km

◎バス停

●京王バス『多磨霊園表門』停留所 徒歩351m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩33m

●ファミリーマート府中紅葉丘店 徒歩323m

◎金融機関

●JAマインズ紅葉丘支店 徒歩433m

◎郵便局

●府中紅葉丘郵便局 徒歩102m

◎コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズカー タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

●タイムズカー タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

◎家具店

●ニトリ府中店 徒歩1.7km

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.3km

●しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km

■医療施設

◎一般病院・クリニック

●田代医院（内科） 徒歩523m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩515m

●新谷医院（小児科） 徒歩355m

◎歯科

●もぐもぐクリニック 徒歩27m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●ニチイホーム 東府中 徒歩1.4km

■教育施設

◎幼稚園

●府中つくし幼稚園 徒歩382m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩575m

◎保育園・認定こども園

●さくらんぼ保育園 徒歩655m

●わらしこ保育園 徒歩799m

●わらしこ第2保育園 徒歩991m

◎小学校

●府中第十小学校 徒歩769m

●むさしの学園小学校 徒歩568m

●白糸台小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●府中第二中学校 徒歩776m

■高等教育機関等

◎大学・短大

●東京外国語大学 徒歩932m

◎各種学校

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区町村施設

●府中市東部出張所 徒歩1.6km

●府中市役所 徒歩3.9km

◎公園

●紅葉丘地域公園 徒歩482m

●紅葉丘公園 徒歩504m

●朝日町第二公園 徒歩541m

◎警察・消防

●府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

●府中消防署朝日出張所 徒歩1.4km

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【紅葉と文化に彩られたまち】

～自然と芸術、学びと歴史が身近にそろう紅葉丘エリアの魅力～

■紅葉に包まれる暮らし、彩り豊かな日常をあなたに

東京都府中市紅葉丘エリアは、名前のとおり四季折々の自然の美しさが感じられる閑静な住宅地でありながら、文化・スポーツ・教育施設、そして歴史にふれる名所も身近にそろった、バランスのとれた住環境が魅力の地域です。都心へのアクセスも良好なこの立地では、穏やかな生活リズムの中に、学びや発見、癒しや刺激を日常的に味わえるロケーションが広がっています。ここでは、周辺のおすすめスポットをジャンルごとにご紹介いたします。

■◎お出かけも徒歩圏で満喫、便利で楽しい日常

●紅葉丘公園（徒歩約504m）

日々の暮らしに自然の潤いを与えてくれる『紅葉丘公園』は、地域の方々に親しまれる憩いの空間です。広場やベンチ、季節の草花が整備された園内は、小さなお子さま連れのご家族や、仕事帰りの散歩にもぴったり。春には桜、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の表情を感じられるのも魅力です。

●京王リトナード東府中（徒歩約2.3km）

東府中駅直結の『京王リトナード東府中』は、食品スーパーやドラッグストア、カフェなどが揃った複合施設。駅利用者だけでなく、地域住民の日常的な買い物にも便利な存在です。天候に左右されずに利用できるのも、駅ビルならではの利点です。

●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.2km）

多彩な専門店が集まる大型商業施設『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、週末のショッピングやお出かけにおすすめのスポット。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、家族で訪れてもそれぞれに楽しみが見つかる場所です。

■◎スポーツ施設も充実、健康的でアクティブな暮らしを支える環境

●府中市白糸台体育館（徒歩約957m）

地域密着型の『白糸台体育館』では、バドミントンや卓球など、屋内スポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。小中学生からシニア世代まで幅広い利用者層が集い、スポーツを通じた地域交流の場にもなっています。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩約2.1km）

味の素スタジアム西側に位置する『AGFフィールド』は、本格的な競技場の設備を備えたスポーツ施設。ランニングやサッカー、イベントの開催など、多目的に利用されており、健康志向の方にとって理想的な環境です。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約2.1km）

三鷹市内にある『大沢野川グラウンドテニスコート』は、自然に囲まれた環境でのびのびとプレイが楽しめるスポット。緑に包まれながら汗を流せるこの施設は、リフレッシュにも最適です。

■◎感性を育てる文化施設が身近に

●府中市立紅葉丘図書館（徒歩約688m）

静かな時間を過ごしたいときには『紅葉丘図書館』がおすすめ。落ち着いた館内には児童書から専門書まで幅広いジャンルの書籍がそろい、読書好きにはうれしい環境です。お子さまの読書習慣づくりや、学習の場としても利用されています。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（徒歩約2.9km）

国際色豊かな知の拠点『国際基督教大学』の構内にあるこの博物館は、考古・民族・美術資料などが展示され、静かに学びの時間を過ごせる知的スポット。アカデミックな雰囲気の中で、文化的な刺激に触れたい方におすすめです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約2.3km）

本格的なコンサートホールを備える『府中の森芸術劇場』では、クラシック音楽や演劇、バレエなど多彩なプログラムが楽しめます。自宅の近くでプロの舞台芸術に触れられるという贅沢が、日常をより豊かなものにしてくれます。

■◎歴史を感じる名所を歩いて訪ねる贅沢

●東郷寺（徒歩約2.3km）

春には桜の名所としても知られる『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気の中に歴史と趣が感じられる寺院です。境内は手入れが行き届き、四季折々の自然と建築美が調和する空間が広がります。

●善明寺（徒歩約4.2km）

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院。定期的に法要や行事も行われており、地域に根ざした信仰の場として大切にされています。

●高安寺（徒歩約4.4km）

片町にある『高安寺』は、戦国武将・武田信玄の所縁とされる古刹で、荘厳な雰囲気が漂う場所。静けさの中に歴史の重みを感じながら、心を落ち着けて過ごすことができる、隠れた癒しのスポットです。

■◎まとめ

府中市紅葉丘エリアは、暮らしやすさに加えて、豊かな自然と文化、そして歴史が日常のすぐそばにあるという、贅沢なロケーションが魅力です。子育て世代にも、ご高齢の方にも、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境が整っており、生活に彩りと安らぎをもたらしてくれます。通勤・通学の利便性を保ちながら、週末は緑あふれる公園やアート、スポーツ、歴史散策でリフレッシュ。そんな理想の暮らしを実現できる紅葉丘で、新たな生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 251m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 1,255m

3 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 1,434m

4 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 1,602m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,965m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,014m

7 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,377m

8 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,594m

9 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,660m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,791m

11 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,809m

12 JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 2,858m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,126m

14 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 3,259m

15 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,578m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目31番8

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約350m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：309,000円／㎡

●標準的地積：104㎡

●前面道路：南西側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中5-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目41番23

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：395,000円／㎡

●標準的地積：198㎡

●前面道路：東側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 紅葉丘二丁目（標準地番号：東京府中-14）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘二丁目4番27

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅にアパートも見られる住宅地域

●価格：284,000円／㎡

●標準的地積：117㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 多磨町一丁目（標準地番号：府中-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市多磨町一丁目21番34

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：305,000円／㎡

●標準的地積：100㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりとゆとりの邸宅】～ケイアイスタイル府中市四谷7期～南西向き・全2棟のゆとり設計で叶える、心地よい家族時間

■ 都市の利便性と緑の静けさを両立させた府中市四谷エリアに、新築一戸建全2棟が誕生しました。京王線『中河原』駅から徒歩15分、JR南武線『西府』駅や京王線『百草園』駅も利用可能なロケーションにありながら、閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた住環境が魅力です。都心へのアクセスと、家族の穏やかな暮らしを両立したい方におすすめの邸宅です。

■ 建物は完成済のため、いつでも内覧が可能です。土地面積は1号棟が124.58㎡、2号棟が140.67㎡と、どちらも十分な広さを確保しており、建物面積も100㎡超。間取りはどちらも4LDKで、ご家族それぞれの空間を確保しながら、リビングに集う時間も大切にできる理想的な設計となっています。

◎ ご家族の中心となるLDKは、約20.9帖～23.5帖の開放感ある空間。南西向きの窓からは暖かな日差しが差し込み、明るく居心地のよい空間が広がります。リビングには床暖房を完備しており、冬場も家族が自然と集まりたくなる快適な住まいを実現しています。

◎ キッチンは会話が弾む対面式を採用。食洗機や浄水器が標準装備されており、毎日の家事負担を軽減してくれる機能性も魅力です。浴室は1坪タイプの広々とした空間で、浴室暖房乾燥機も備え、冬場の入浴も安心。洗面スペースにはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、忙しい朝も快適に身支度できます。

◎ 外構にはカースペースを2台分ご用意。来客時やご家族の自転車置き場にも対応できる広さを確保しており、前面道路もゆとりのある5m幅のため、駐車もスムーズです。南西道路に面していることで、カースペース越しに陽当たりがしっかりと確保され、室内も明るく開放的です。

■ 高性能な住宅設備と安心の構造

この物件は、BELS認定を取得した省エネ住宅であり、『フラット35S』にも対応。耐震性や断熱性能、省エネルギー性に優れた仕様で、将来の暮らしにも安心をもたらします。構造は木造2階建てで、断熱性を高める複層ガラスを全居室に採用。床下収納やウォークインクローゼットなど、収納力にも優れています。

『吹抜け』があることで、住まい全体に風通しと開放感が加わり、心地よい室内環境を保ちます。また、節水型トイレや都市ガス仕様の給湯器を採用することで、日々の光熱費も抑えられ、家計にも優しい設計です。

■ 教育・医療・買い物施設が充実した立地

本物件は、子育て世代に特におすすめの環境が整っています。『府中市立四谷小学校』まで徒歩7分、『府中第八中学校』までは徒歩6分と通学も安心。『府中四谷郵便局』や『府中よつやクリニック』も徒歩5分圏内で、日常の用事も近場で済ませられます。

また、『西友中河原店』や『ファミリーマート府中四谷通り店』といった生活必需品の買い物スポットが近く、徒歩圏内には『コメリ』『ノジマ』『ホームセンターコーナン』などのホームセンターも揃い、暮らしやすさが実感できます。加えて、『西府緑地』や『一ノ宮公園』などの緑豊かな公園も点在しており、自然の中で子どもたちと過ごす時間も楽しめます。

■ 土地・建物概要と安心の法令対応

所在地は東京都府中市四谷3丁目。都市計画は市街化区域で、第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街の景観が守られています。建ぺい率50％、容積率100％という余裕のある設計により、広々とした庭や間取りの自由度が高いのも特徴です。航空法や盛土規制法などの法令にも適切に対応しており、安心してご購入いただけます。

■ まとめ

『ケイアイスタイル府中市四谷7期』は、ゆとりある敷地、陽当たり良好な南西向きの立地、床暖房や食洗機付きの充実設備など、現代のライフスタイルに求められる快適さと機能性を兼ね備えた住まいです。完成済物件ですので、すぐにご内覧いただける点も魅力。子育て世代から2台持ちのご家庭まで、幅広いライフステージにフィットするこの住まいで、新しい暮らしをはじめてみませんか？

現地にて、ぜひその魅力を直接ご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：124.58㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：140.67㎡

建物面積：104.98㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」徒歩15分、JR南武線「西府」徒歩26分、京王線「百草園」徒歩27分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：航空法、宅地造成および特定盛土等規制法

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以下にご指定の内容をもとに、不動産広告用として見やすく整理したテキスト形式の周辺施設情報を作成しました。記号や記述ルールに従って、視認性の高い構成としています。

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『中河原』駅 北口 徒歩約1.3km

◎京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 西口 徒歩約2.4km

◎府中市コミュニティバス『よつや苑西』バス停 徒歩約85m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩約458m

■郵便局

●府中四谷郵便局 徒歩約364m

■コインパーキング

●タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m

●三井のリパーク府中四谷1丁目 徒歩約590m

■カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m

●タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩約608m

■ショッピング施設

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.4km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.3km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.4km

■専門店・ホームセンター・家具・家電

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.2km

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約1.2km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.3km

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.5km

●ノジマ府中四谷店 徒歩約1.2km

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.4km

■衣料品店

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.4km

●西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.2km

■飲食店

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約479m

●ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 徒歩約2.3km

■病院・クリニック

◎府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.4km

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約459m

●せいせきサトウクリニック（消化器科） 徒歩約2.3km

●井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩約961m

●中河原眼科（眼科） 徒歩約1.4km

●きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.4km

●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩約2.2km

●ふじ歯科医院（歯科） 徒歩約544m

■介護施設

●府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩約171m

●366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.3km

●シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩約2.0km

■幼稚園・保育園

●府中ひばり幼稚園 徒歩約743m

●まなびの森保育園中河原 徒歩約662m

●明桜保育園 徒歩約692m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約834m

■小学校・中学校

●四谷小学校 徒歩約449m

●日新小学校 徒歩約1.1km

●府中第八中学校 徒歩約317m

■公共施設・公園

●府中市西部出張所 徒歩約1.9km

●府中市役所 徒歩約3.6km

●府中市東部出張所 徒歩約6.3km

●西府緑地 徒歩約631m

●日新町公園 徒歩約1.2km

●一ノ宮公園 徒歩約1.8km

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【暮らしに彩りを添える、歴史と自然が息づくロケーション】

日々の暮らしをより豊かに、より楽しくしてくれる周辺環境の魅力をご紹介します。緑に癒され、文化に触れ、ショッピングも楽しめる。そんな生活舞台が、この街には広がっています。

■西府エリアの自然を満喫できる身近な癒しの場

◎西府緑地（徒歩約631m）

四季折々の自然が楽しめる『西府緑地』は、ご家族でのお散歩コースやお子様の遊び場としても最適です。ちょっとしたピクニックや気分転換にもぴったりで、都会にいながら自然の息吹を感じられる貴重なスポットです。木々に囲まれた遊歩道やベンチが整備されており、平日のリフレッシュタイムにも重宝します。

■充実したショッピング環境が暮らしに安心を

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩約2.4km）

日用品からファッション、グルメ、サービスまで、暮らしに必要なものが一箇所で揃う利便性の高いショッピング施設が揃っています。『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王ショッピングセンター』には、多様な専門店やレストランが並び、休日のお出かけにも最適。日常使いはもちろん、ギフト選びやイベントシーズンにも頼れる存在です。

■健康づくりや趣味を楽しむ施設も身近に

◎府中市四谷体育館（徒歩約645m）

日々の運動習慣を支えてくれる『四谷体育館』は、地元住民に親しまれている公共スポーツ施設です。体育館の中ではバスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまな運動が楽しめ、予約制の教室なども人気。気軽にスポーツができる環境が整っています。

◎府中テニスクラブ（徒歩約1.1km）

趣味としてのテニスを長く楽しめる環境として、評判の高いテニスクラブ。緑に囲まれた中で本格的なプレーが可能で、家族や友人とのレジャーにもぴったりです。運動を通じた地域交流の場としても魅力的です。

◎シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩約2.4km）

初心者から経験者まで幅広く対応するテニススクール。駅近で通いやすく、日々のリズムに運動を取り入れたい方に最適です。

■文化と学びに触れる環境が充実

◎府中市立四谷図書館（徒歩約620m）

静かな環境で読書や調べ物ができる地域密着の図書館。子どもから大人まで利用しやすく、週末には親子での来館も多く見られます。絵本の読み聞かせイベントや展示なども行われており、教育や文化に触れる貴重な場です。

◎多摩市立関戸公民館・ヴィータホール（徒歩約2.5km）

音楽会や文化イベント、地域の交流会など、多目的に活用されているホール付きの公民館。市民の活動をサポートする施設として、暮らしに文化の息吹を与えてくれます。

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約2.4km）

府中市が誇る歴史的価値をもつ古墳の資料を展示しており、地元の歴史を身近に感じることができる施設です。お子様の自由研究にもおすすめで、郷土教育の場としても役立っています。

■歴史ある名所・旧跡にも足を運べる環境

◎高安寺（徒歩約3.1km）

室町時代に創建された由緒ある寺院。静かな境内には歴史的建造物が点在し、散策にも最適なスポットです。四季折々の風情を感じながら、心を落ち着ける時間を持つことができます。

◎善明寺（徒歩約3.5km）

落ち着いた住宅街に佇む歴史ある寺院。地域に根ざした法要や行事も開催され、地元の人々に長年親しまれています。

◎武蔵国分寺跡（徒歩約5.3km）

古代寺院の礎石が残る国指定史跡であり、歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたい名所です。周辺は整備された公園となっており、散策や自然観察の場としても楽しめます。

■まとめ

このエリアには、日々の生活を豊かにしてくれるスポットが徒歩圏内に多く揃っています。自然に癒され、歴史に触れ、文化やスポーツで心と身体を整える。そんなバランスの取れたライフスタイルが実現できるのが、この街の魅力です。

ご家族連れにも、ご年配の方にも、またこれから子育てをスタートされる方にも、心地よく暮らせる環境が整っています。未来を見据えた住まい選びをされる方にこそ、ぜひおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「中河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：989m）

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,362人、直線距離：1,129m）

京王線「百草園」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,625人、直線距離：1,428m）

南武線「西府」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,466m）

京王線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,140m）

南武線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,159m）

南武線「谷保」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：2,272m）

多摩モノレール「万願寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,633人、直線距離：2,672m）

南武線・武蔵野線「府中本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,822m）

多摩モノレール「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,455人、直線距離：2,852m）

京王線「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,575人、直線距離：3,001m）

南武線「矢川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：3,019m）

武蔵野線「北府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：3,144m）

京王線「府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：3,298m）

多摩モノレール「程久保」駅（調査年：2021年、乗降客数：1,496人、直線距離：3,322m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■府中市四谷三丁目49番25（2024年7月1日）

中河原駅から1,700m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：245,000円/㎡　地積：133㎡

道路：南東6.0m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：W　ガス・水道・下水　市街化区域・高度地区

■府中市四谷一丁目15番5（2024年1月1日）

中河原駅から660m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：306,000円/㎡　地積：100㎡

道路：北西5.8m市道　建ぺい率50％　容積率100％

建物構造：W　ガス・水道・下水　準防火地域・市街化区域

■府中市住吉町三丁目79番61（2024年1月1日）

中河原駅から1,000m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：261,000円/㎡　地積：119㎡

道路：南西4.9m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：LS　ガス・水道・下水　市街化区域

■府中市四谷四丁目18番7外（2024年1月1日）

中河原駅から1,800m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：210,000円/㎡　地積：134㎡

道路：北西5.0m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：W　ガス・水道・下水　市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と出会う広々20帖超の南向きスマートZEHハウス』

■贅沢な開放感を叶えるワイドリビング

エクセレントコート調布市深大寺東町1期の最大の魅力は、約20.25帖もの広さを誇るLDKです。大きな掃き出し窓からは南側隣地通路を通る爽やかな風と明るい陽光がたっぷりと注ぎ込み、いつでも心地よい自然のリズムを感じられる空間です。リビング内階段を採用することで、家族が毎日顔を合わせる機会が自然と生まれ、朝の支度や帰宅後のひとときも会話が弾みます。ダイニングテーブルを囲んで食事を楽しんだり、ソファを置いてテレビを見ながらくつろいだり、ライフスタイルに合わせた家具配置が自在に叶います。

■対面キッチンが紡ぐ家族のコミュニケーション

キッチンは対面式カウンタープラン。食器洗浄乾燥機やハンドシャワー付き浄水栓を備え、調理から後片付けまでスムーズに行えます。お料理をカウンターに並べれば、子どもたちがお皿を運ぶ手伝いをしながら家族の笑顔が増えるひとときを演出。カウンター越しにリビングの様子を見渡せるので、料理をしながらも遊ぶお子様の姿をしっかり確認でき、安心感をご提供します。

■ZEH水準の省エネ性能と先進設備が支える快適暮らし

断熱性能に優れた外壁と複層ガラスサッシを採用し、冷暖房効率を大幅に向上。省エネ型給湯器「エコジョーズ」や太陽光発電システム（設置オプション）との組み合わせにより、ランニングコストを抑えながらエコな生活を実現します。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスやカードキー・タグキーシステムを玄関ドアに採用し、防犯性と利便性を高めました。1階LDKには電動シャッターを設置し、開閉操作が簡単。急な雨や強い日差しにも素早く対応できます。

■豊富な収納と可変性ある居室プラン

37.7坪のゆとりある敷地内に、サービスルーム約2.5帖を含む豊富な収納スペースを確保。全居室にクローゼットを設け、季節物や趣味のアイテムをすっきり整理できる設計です。南向きバルコニーは2部屋から出入り可能なワイド仕様で、洗濯物が素早く乾き、アウトドアリビングとしても活用できます。居室用エアコン用コンセントやLED照明を各室に標準設置し、新生活の立ち上げをサポートします。

■落ち着きと利便が調和する深大寺東町の住環境

最寄りのバス停「野ヶ谷」停へ徒歩3分でJR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセスが可能。京王線「つつじヶ丘」駅行きのバス停「晃華学園」まで徒歩10分で、都心や人気エリアへの移動にも便利です。調布市立上ノ原小学校へ徒歩14分、神代中学校へ徒歩19分、深大寺東町ちとせ保育園や中原保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代にも安心の環境。スーパーやドラッグストア、郵便局、公園など生活利便施設も徒歩10分圏内に揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■安心の高耐震・省エネ・長期優良住宅対応

設計・施工段階での住宅性能評価取得を目指し、耐震等級2相当以上の構造設計を採用。制震ダンパーオプション対応や長期優良住宅申請プランもご用意し、将来にわたる資産価値維持と安心感を追求しました。フラット35Sをはじめとする各種住宅ローン優遇制度を活用できるため、家計にやさしい住まいづくりをサポートします。

■いつでも見学可能な完成物件で実感を

エクセレントコート調布市深大寺東町1期は、完成済み物件としていつでも見学が可能です。実際の開放感や設備性能、周辺環境を現地で体感いただき、家族が心地よく過ごせる住空間をご確認ください。安心・快適・エコを兼ね備えた新築一戸建てで、深大寺東町の穏やかな暮らしをはじめましょう。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。家族の笑顔あふれる新生活が、ここから始まります。

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【物件概要】

価格：5780万円(税込)

土地面積：124.72㎡

建物面積：96.39㎡

間取り：3LDK+S（納戸）

■所在地：調布市深大寺東町4丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅バス28分「野ヶ谷」停徒歩3分、京王線「つつじヶ丘」駅バス11分「晃華学園」停徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m市道

■建築確認番号：第SJK-KX245643961号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法2条区域、景観法、盛土規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『つつじヶ丘』駅…徒歩23分（約2.3km）

●京王線『柴崎』駅…徒歩24分（約2.4km）

●京王バス『日本消防検定協会前』停…徒歩2分（約143m）

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ミニストップ深大寺東町店…徒歩5分（約363m）

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店…徒歩5分（約374m）

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ深大寺店…徒歩7分（約501m）

・クリエイトSD調布深大寺東町店…徒歩7分（約525m）

◎郵便局

・調布深大寺郵便局…徒歩5分（約338m）

◎コインパーキング

・タイムズ深大寺東町4丁目…徒歩4分（約280m）

・ナビパーク深大寺東町第1…徒歩6分（約434m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・キテラタウン調布…徒歩25分（約2.0km）

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店…徒歩9分（約645m）

・Big-A三鷹新川店…徒歩19分（約1.5km）

◎ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店…徒歩24分（約1.9km）

・ホームセンターコーナン三鷹店…徒歩32分（約2.5km）

◎家電量販店

・ノジマ三鷹東八店…徒歩20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店…徒歩23分（約1.8km）

◎衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店…徒歩11分（約836m）

・AOKI三鷹店…徒歩22分（約1.7km）

◎飲食店

・幸楽苑調布深大寺店…徒歩14分（約1.1km）

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店…徒歩18分（約1.4km）

■病院・クリニック

◎特定機能病院

・杏林大学医学部付属病院…徒歩18分（約1.4km）

◎一般診療所

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）…徒歩5分（約364m）

・ふじかわクリニック（外科）…徒歩7分（約488m）

・なかむら眼科・形成外科…徒歩7分（約488m）

・じんだい耳鼻咽喉科…徒歩7分（約488m）

・小野耳鼻咽喉科（小児科）…徒歩13分（約984m）

・スズキ歯科医院…徒歩7分（約493m）

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘…徒歩15分（約1.2km）

・特別養護老人ホーム みたか紫水園…徒歩14分（約1.1km）

・有料老人ホーム そんぽの家 三鷹中原…徒歩12分（約929m）

■教育施設

◎幼稚園

・三鷹中原幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・晃華学園マリアの園幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

◎保育園

・深大寺東町ちとせ保育園…徒歩10分（約734m）

・中原保育園…徒歩10分（約758m）

・うれしい保育園三鷹中原…徒歩11分（約853m）

◎小学校

・上ノ原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・中原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・北ノ台小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎中学校

・神代中学校…徒歩19分（約1.5km）

・晃華学園中学校…徒歩17分（約1.3km）

◎高等学校

・晃華学園高等学校…徒歩17分（約1.3km）

◎大学

・杏林大学…徒歩14分（約1.1km）

◎専門学校

・アジア・アフリカ語学院…徒歩13分（約989m）

■公共施設

◎市役所・行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター…徒歩15分（約1.2km）

・調布市神代出張所…徒歩25分（約2.0km）

・調布市市民プラザあくろす…徒歩37分（約2.9km）

◎公園

・野ヶ谷公園…徒歩6分（約432m）

・中原第二公園…徒歩9分（約661m）

・中原青少年広場…徒歩10分（約790m）

◎消防署

・調布消防署深大寺出張所…徒歩11分（約874m）

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【緑と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを】

調布市深大寺東町エリアは、都心からのアクセスも良く、自然と文化、教育施設がバランスよく共存する住環境が魅力の地域です。日々の生活に潤いをもたらすスポットが徒歩圏内に点在し、子育て世代からシニア層まで幅広いライフスタイルに対応する住まいとして注目されています。

■周辺の名所・お出かけスポット

◎野ヶ谷公園（徒歩約6分／約432m）

静かな住宅街に囲まれた緑豊かな公園で、日常的なお散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。芝生エリアや遊具もあり、家族連れに最適なスポットです。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩約14分／約1.1km）

広大な敷地を誇る神代植物公園の一角に設けられたドッグラン。愛犬家にとっては貴重な運動スペースであり、四季折々の草花とともに過ごす癒しの時間が魅力です。

◎調布市野草園（徒歩約18分／約1.4km）

自然とのふれあいを楽しめるスポットとして、地域の方々に親しまれている野草園。都会ではなかなか見られない野草や山野草を身近に観察でき、子どもたちの自然教育にも役立ちます。

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩約14分／約1.1km）

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツに対応する施設が充実。地域住民の健康促進や交流の場として活用されています。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩約22分／約1.7km）

三鷹市内屈指のスポーツ複合施設で、体育館や温水プールを備え、個人利用から団体活動まで幅広く対応。市外からも多くの人が訪れる人気施設です。

■文化・教育施設

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩約12分／約913m）

世界各国の文化や歴史に触れることができるユニークな図書館。多文化理解や国際感覚を育む学びの場としても知られています。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約20分／約1.6km）

植物の多様性や環境保全について学べる施設で、展示や体験イベントも充実。家族で訪れても楽しめる教育スポットです。

◎三鷹市公会堂（徒歩約22分／約1.7km）

市民の交流・文化活動の拠点として親しまれているホール。音楽会や演劇、講演会などのイベントが開催され、地域文化の発信地となっています。

■歴史と風情を感じる名所

◎烏山寺町（徒歩約50分／約4.0km）

多くの寺院が点在し、静けさと風情を感じられる散策路。休日のリフレッシュや写真撮影にもぴったりのエリアです。

◎井の頭恩賜公園（徒歩約50分／約4.0km）

自然の宝庫ともいえる大型都市公園で、ボート池や動物園も併設。四季折々の風景が楽しめる都内有数の癒しスポットです。

◎東郷寺（徒歩約90分／約7.2km）

春には見事な桜が咲き誇る名所として知られ、参拝客も多く訪れる寺院。歴史を感じながらのんびりとしたひとときを過ごせます。

●まとめ

調布市深大寺東町は、緑豊かな自然と多彩な文化施設、子育てや趣味にも適した環境がそろった、理想の住宅地です。住む人それぞれのライフスタイルを彩り、心地よい日常を演出してくれるこの街で、新たな暮らしをスタートさせてみませんか。。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,950m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,999m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,347m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,417m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,585m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,685m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,288m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,366m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,444m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,451m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,576m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,692m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,719m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,732m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,758m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 深大寺東町６丁目（調布市）

・標準地番号：調布-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

・交通施設・距離：調布駅まで3,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートなどが混在する住宅地域

・地価：323,000円／㎡

・地積：201㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員8.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：S造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■② 深大寺東町３丁目（調布市）

・標準地番号：調布-39

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町３丁目３６番２３

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：301,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路の状況：西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③ 中原３丁目（三鷹市）

・標準地番号：三鷹-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：三鷹市中原３丁目２０７番２０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

・地価：325,000円／㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■④ 深大寺南町五丁目（調布市）

・標準地番号：調布-6

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町五丁目２２番１０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と空地が混在する郊外の住宅地域

・地価：285,000円／㎡

・地積：110㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.5％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東向き両面道路の開放感×ZEH水準省エネ性能×安心の最高等級】

三鷹市北野1丁目に誕生した『ハートフルタウン三鷹市北野1丁目』は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩22分、京王線「千歳烏山」駅も徒歩26分で利用可能な立地に位置する新築一戸建です。東西両面道路に面した希少な区画で、採光・通風ともに優れた住環境を確保。さらにZEH水準の高断熱性能と、住宅性能評価制度において5分野7項目で最高等級を取得した確かな安全性が魅力です。

■家族が安心して暮らせる住宅性能

本物件は耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級の全てで最高評価を獲得。特に耐震等級3は、数百年に一度発生するといわれる大地震の1.5倍の力にも耐えうる性能を持ち、家族の命と暮らしをしっかり守ります。

さらに、I.D.S工法を採用し、国土交通大臣認定の壁倍率5.0という最高強度を実現。下地や壁には厚さ24mmの合板を使用し、耐震性と耐久性を高めています。また、鉄筋入りスラブ一体構造で地盤からの湿気を防ぎ、建物の長寿命化を実現。オリジナル柱頭・柱脚固定金物は一般金物の約2倍の強度を誇り、接合部からの損傷を防ぎます。

■暮らしを快適にする設備と間取り

室内は光あふれる3LDKプランで、広々としたリビングには人気のカウンターキッチンを採用。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器が標準装備され、家事の効率化と衛生面の向上を両立。水回りを集中させた設計で家事動線も短く、日々の家事負担を軽減します。

浴室は1坪タイプで、浴室乾燥機を完備し、雨の日の洗濯や入浴後の湿気対策も万全。三面鏡付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、毎日の暮らしにうれしい設備も充実しています。

開放感を演出するロフトや吹抜けのある空間設計は、暮らしにゆとりと遊び心をプラス。南面ワイドバルコニーは洗濯物や布団をゆったり干せるだけでなく、太陽光をたっぷり取り込みます。

■生活利便性に恵まれた環境

徒歩1分の「フーズマーケットさえき北烏山店」や徒歩8分の「業務スーパー三鷹店」をはじめ、日常の買い物に便利な施設が充実。徒歩4分には「セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店」があり、急な買い物にも対応できます。

教育環境も整っており、三鷹市立北野小学校まで徒歩13分、三鷹市立第六中学校まで徒歩18分。徒歩9分の国学院大学附属幼稚園や徒歩12分のにじいろ保育園三鷹牟礼など、保育施設も複数点在しています。徒歩3分には「世田谷区立北烏山七丁目公園」があり、自然と触れ合える時間を日常に取り入れられます。

■構造と仕様へのこだわり

外壁と1階床には水に強い成形断熱材を使用し、壁パネルには厚さ60mm、床には100mmの断熱材を採用。隙間のない断熱施工により高い断熱性と気密性を実現し、冷暖房効率を向上させます。基礎と土台の間には20mm厚の基礎パッキンを設置し、湿気対策と床下換気を可能にしています。

また、接合部には「TロックII」を採用し、ホールダウン金物の約2倍の強度で柱の抜けを防止。阪神大震災や新潟県中越地震など実際の大地震を想定した試験でも倒壊・損傷がない性能を確認済みです。

■安心と省エネを両立した住まい

ZEH水準の断熱性能は、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。一次エネルギー消費量等級の最高等級取得により、省エネ性能も折り紙付き。光熱費を抑えながら環境にもやさしい暮らしが叶います。

◎まとめ

『ハートフルタウン三鷹市北野1丁目』は、両面道路の開放感、ZEH水準の省エネ性能、住宅性能評価7項目最高等級の安心構造、そして生活利便性に恵まれた立地が揃った理想的な住まいです。安全性・快適性・経済性の三拍子がそろったこの家で、新しい生活を始めてみませんか。限定1棟の特別な機会を、ぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

◎価格

5,490万円（税込）

◎土地面積

85.54㎡

◎建物面積

67.48㎡

◎間取り

3LDK＋ロフト

■所在地

東京都三鷹市北野1丁目

■交通

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分

■建物構造

木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他の地域・地区

第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％／80％

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■防火指定

22条区域

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■接道状況

東側 約4.0m 公道（法42条2項）

西側 約4.2m 私道（法42条1項5号）

■完成予定

2025年8月

■建築確認番号

第HPA-25-03793-1号

■その他

現況有姿売買

図面と現況が異なる場合は現況優先

帖数はPSを含む

建物・配置・外構は実際と異なる場合あり

植栽・車は価格に含まれない

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合あり

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王井の頭線「久我山」駅 南口 約1.9km

◎利用駅

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「北野水無」 約125m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店 約296m

ローソン世田谷北烏山五丁目店 約467m

■郵便局

世田谷北烏山八郵便局 約613m

■駐車場・カーシェア

タイムズ烏山下本宿通り第3 約472m

三井のリパーク北烏山8丁目第2 約553m

タイムズカー タイムズ烏山下本宿通り第3 約472m

三井のカーシェアーズ リパーク北烏山8丁目第2（自転車可） 約561m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

フレンテ仙川 約2.5km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー三鷹店 約595m

Big-A烏山北住宅店 約1.7km

■衣料品店・飲食店

●衣料品店

ワークマン三鷹新川店 約1.6km

ファッションセンターしまむら仙川店 約2.1km

●飲食店

はま寿司三鷹北野店 約824m

マクドナルド東八道路牟礼店 約952m

■医療施設

田中医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 約183m

三鷹さくらクリニック（外科） 約1.1km

久我山病院（眼科・産婦人科・泌尿器科） 約1.4km

牟礼耳鼻咽喉科 約1.1km

川崎歯科医院 約175m

■介護施設

ろうけんくがやま（老人保健施設） 約1.3km

特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 約645m

メディカルホーム グランダ千歳烏山（有料老人ホーム） 約414m

■教育施設

●幼稚園

國學院大學附属幼稚園 約838m

三鷹のぞみ幼稚園 約1.2km

●保育園

第二小羊チャイルドセンター 約613m

せたがや小鳥の森保育園 約766m

烏山いちご保育園 約831m

●小学校

北野小学校 約621m

給田小学校 約1.4km

●中学校

國學院大學久我山中学校 約1.1km

●高等学校

國學院大學久我山高等学校 約1.1km

世田谷泉高等学校 約1.2km

●大学

日本女子体育大学 約552m

■公共施設・公園

●公共施設

世田谷区烏山総合支所 約1.6km

世田谷区烏山出張所 約1.9km

世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 約3.3km

●公園

花と緑の広場 約469m

北野中央公園 約1.2km

兵庫橋公園 約1.3km

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【緑と文化、スポーツが身近に揃う贅沢ロケーション】

都心へのアクセスの良さと、自然豊かな住環境、そして文化・歴史・スポーツを日常の中で楽しめる贅沢な暮らし。それが、このエリアの最大の魅力です。徒歩圏内から少し足を伸ばした先まで、多彩なスポットが点在し、家族みんなが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。日々の生活に潤いをもたらし、週末の楽しみも広がる、理想の住まいを支える周辺環境をご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩約469mに位置する『花と緑の広場』は、名前の通り四季折々の花と豊かな緑に囲まれた憩いの場所。お子様とのお散歩や、ちょっとした気分転換にもぴったりです。さらに、自転車で気軽に行ける距離には、徒歩約2.5kmの『フレンテ仙川』があり、ショッピングや食事、各種サービスが揃った便利な商業施設として日常の買い物にも役立ちます。そして、徒歩約2.7kmの『PEPACAFE FOREST』は、井の頭恩賜公園の中にあるカフェで、緑に囲まれながらゆったりとした時間を過ごせる人気スポット。休日のブランチや友人との語らいに最適です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方にも嬉しい施設が揃っています。徒歩約618mの『武蔵グランドゴルフ』では、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習環境が整っており、気軽に運動不足解消ができます。徒歩約746mの『久我山オートテニス』は、自動球出し機で練習できる施設で、技術向上を目指す方にも最適。徒歩約732mの『久我山ゴルフ』も、打ちっぱなしやレッスンを通して充実した時間を過ごせます。スポーツを生活の一部として楽しめる環境が、ここにはあります。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設や学びの場も徒歩圏内に豊富です。徒歩約1.2kmの『三鷹市立東部図書館』は、静かに本と向き合える落ち着いた空間で、調べ物や読書時間に最適。徒歩約1.9kmにある『烏山区民会館』は、地域のイベントや講座が開かれる交流の場で、幅広い世代が集います。また、徒歩約2.6kmの『マヨテラス』は、マヨネーズでおなじみのキユーピーが運営する見学施設。子どもから大人まで楽しみながら学べる人気のスポットで、家族のお出かけ先にもぴったりです。

■名所・旧跡

この街には、歴史や文化に触れられる名所も多く存在します。徒歩約927mの『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史あるエリアで、落ち着いた街並みと四季の風情が楽しめます。徒歩約3.0kmの『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に池や動物園、美術館などがあり、家族や友人との休日を満喫できる人気の公園。さらに、徒歩約7.9kmの『大場家住宅』は、世田谷区の重要文化財に指定された歴史的建造物で、日本の伝統的な住宅建築の美しさを間近で感じられます。

◎暮らしに寄り添う多彩な環境

徒歩数分で自然や公園にアクセスでき、スポーツや趣味も生活の一部として取り入れられる環境。そして文化施設や歴史的スポットが日常の延長にあることが、このエリアの大きな価値です。休日には井の頭恩賜公園でピクニックを楽しみ、平日は仕事帰りにゴルフやテニスで汗を流す。季節ごとの花々を愛でながら散策し、時には歴史ある街並みを歩く。そんな、暮らしと遊びがシームレスにつながる毎日が待っています。

◎こんな方におすすめ

自然と都市機能の両方を大切にしたい方、アクティブに趣味を楽しみたい方、家族での時間を充実させたい方にぴったりです。また、子育て世帯にも魅力的な環境で、近くの公園や文化施設は学びと遊びを同時に提供してくれます。

この街は、日々の暮らしを単なる生活の場ではなく、豊かな経験と発見の連続に変えてくれる場所です。利便性と環境のバランスが取れたこのロケーションで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,365m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,386m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 1,719m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,765m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,959m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,003m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,047m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,480m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,636m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,653m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,680m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,709m

中央本線・総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,874m

京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 3,366m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,445m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-19（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市北野一丁目963番21（住居表示：北野1-1-61）

◎交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：337,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：世田谷-77（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都世田谷区北烏山七丁目2224番7（住居表示：北烏山7-15-16）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格：409,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 区道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-27（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1478番15（住居表示：牟礼1-9-9）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

◎価格：410,000円／㎡

◎地積：114㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：杉並-44（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都杉並区久我山一丁目688番23（住居表示：久我山1-12-2）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約870m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：527,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【省エネ×安心性能×快適間取りで叶える、家族の理想の暮らし】

三鷹市大沢4丁目に誕生した『ハートフルタウン三鷹市大沢4丁目』は、ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価7項目で最高等級を取得した安心構造を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。京王線「西調布」駅まで徒歩18分、さらに「調布」駅から特急利用で「新宿」駅まで約25分と、通勤・通学にも便利な好立地。自然あふれる環境と都市の利便性を同時に享受できる魅力的な住まいです。

■安全と快適を守る住宅性能

本物件は「住宅性能表示制度」において、耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級など、計7項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級3は、数百年に一度といわれる大地震の1.5倍の力にも耐えうる設計で、家族の安全をしっかり守ります。また、省エネ等級の高さは冷暖房効率を高め、光熱費を抑えつつ快適な室内環境を実現します。

■暮らしにゆとりをもたらす間取り

プランは4LDKと5LDKをご用意し、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。LDKは15帖以上の広さを確保し、全居室に収納を完備。南面バルコニーや南庭など、光と風を取り入れる工夫が随所に施されています。家族で過ごす時間も、個々のプライベートタイムも充実できる間取り設計です。

■使いやすさとデザイン性を両立した設備

対面式システムキッチンは浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、家事の効率化と衛生面を両立。1坪タイプのバスルームには浴室乾燥機を備え、雨の日の衣類乾燥や入浴後の湿気対策に役立ちます。シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラスなど、日常を快適にする設備が整っています。さらにスマートキーやTVモニタ付インターホンを採用し、防犯面にも配慮しています。

■安心の構造と工法

採用されているI.D.S工法は、国土交通大臣認定を日本で初めて取得した高耐震構造。国の最高強度基準である壁倍率5.0の性能が認められています。湿気やシロアリから建物を守る鉄筋入りスラブ一体構造や、水に強い成型断熱材の使用により、長期間にわたり建物の性能を維持します。さらに、オリジナルの柱頭・柱脚固定金物は公的試験機関で基準値の約2倍の強度を証明されており、地震時の安心感を高めます。

■暮らしやすい周辺環境

徒歩3分のローソン三鷹大沢四丁目店や郵便局、徒歩5分のサンドラッグ調布富士見町店など、日々の買い物や用事がすぐに済ませられる利便性。スーパーのマルエツ調布店までは徒歩17分と、週末のまとめ買いにも便利です。教育環境も整っており、三鷹市立羽沢小学校まで徒歩10分、三鷹市立第七中学校までは徒歩22分。徒歩7分の保恵学園幼稚園や保育所もあり、子育て世帯に安心の環境です。

■自然と暮らすロケーション

徒歩17分の神代植物公園をはじめ、周辺には緑豊かなスポットが点在。四季の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。都市近郊にありながら、自然の安らぎも手に入るロケーションは、この物件ならではの魅力です。

■車通りが少ない安心の前面道路

前面道路は幅約4.0mで交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭や駐車が苦手な方でも安心。各棟には2台分の駐車スペースを確保し、来客時や複数台所有にも対応できます。

◎まとめ

『ハートフルタウン三鷹市大沢4丁目』は、家族の安心を守る高い住宅性能と、省エネ性、快適な暮らしを支える充実設備、そして生活利便性を兼ね備えた住まいです。都市の便利さと自然の潤いが調和したこの環境で、家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。全2棟の限定分譲、この機会をぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

【A号棟】

◎価格：6690万円（税込）

◎土地面積：121.91㎡

◎建物面積：97.50㎡

◎間取り：5LDK

【B号棟】

◎価格：6,390万円（税込）

◎土地面積：110.34㎡

◎建物面積：86.11㎡

◎間取り：4LDK

■所在地

東京都三鷹市大沢4丁目

■交通

京王線「西調布」駅 徒歩18分

■総棟数

2棟

■販売棟数

2棟

■建物構造

木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他地域・地区

第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％（50％）／80％

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■防火指定

22条区域

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■接道状況

北東側 約4m公道、北西側 約4m公道（法42条1項1号）

■完成予定

2025年9月

■建築確認番号

第HPA-25-04779-1号 他

■その他

現況有姿売買

図面と現況が異なる場合は現況を優先

帖数はPSを含む

建物・設備・外構は実際と異なる場合あり

植栽・車は価格に含まれない

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合あり

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王線「西調布」駅 北口 約1.4km

◎利用駅

京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「大沢四丁目」 約183m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ

ローソン三鷹大沢四丁目店 約214m

セブンイレブン調布富士見町店 約369m

●ドラッグストア

サンドラッグ調布富士見町店 約393m

■金融機関・郵便局

三鷹大沢四郵便局 約223m

■駐車場・カーシェア

公社駐車場大沢四丁目 約469m

タイムズ調布富士見町3丁目 約492m

三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 約604m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

調布PARCO 約1.9km

トリエ京王調布 約2.0km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約1.5km

ドン・キホーテ調布駅前店 約1.7km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約2.3km

●家電量販店

ノジマ調布パルコ店 約1.9km

ビックカメラ京王調布店 約1.9km

●衣料品店

ORIHICA調布パルコ店 約1.8km

ユニクロ調布パルコ店 約1.9km

●飲食店

ビッグボーイ調布富士見町店 約483m

ココス三鷹大沢店 約571m

■医療施設

奥田医院（内科・消化器科・小児科） 約192m

北多摩病院（外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 約905m

にしやま歯科 約256m

■介護施設

特別養護老人ホーム三鷹げんき 約325m

北多摩病院（療養型病院） 約905m

フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 約224m

■教育施設

●幼稚園

保恵学園幼稚園 約439m

調布星美幼稚園 約766m

●保育園

保恵学園保育所 約420m

こんぺいとう保育園 約662m

椎の実子供の家 約924m

●小学校

羽沢小学校 約672m

石原小学校 約711m

●中学校

調布中学校 約428m

明治大学付属明治中学校 約565m

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 約465m

■公共施設・公園

●役所・市政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.3km

三鷹市役所 約3.6km

三鷹市三鷹東部市政窓口 約4.2km

●公園

大沢4児童遊園 約215m

どんぐり村仲よし広場 約254m

こぐま公園 約515m

●警察

調布警察署電気通信大学前交番 約1.2km

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【緑と文化が息づく街で叶える、豊かな暮らし】

このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、自然・歴史・文化が日常の中に溶け込む理想的な住環境が広がっています。徒歩圏内に季節の移ろいを楽しめる公園や、歴史的価値のある建造物、知的好奇心を刺激する文化施設まで、多彩なスポットが点在。休日はもちろん、日常のちょっとした時間でも心を満たすお出かけが可能です。

■お出かけスポット

徒歩わずか215mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様連れのご家族にとって欠かせない存在。遊具や広場が整備され、四季折々の自然に囲まれた中で、安心して遊ばせることができます。少し足を伸ばすと、徒歩約1.1kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、源泉かけ流しの湯と落ち着いた和の空間で、日々の疲れを心身ともに癒せます。そして徒歩約1.7kmには『東京都神代植物公園』が広がり、バラ園や大温室、四季折々の花々を楽しみながら散策できる憩いの場所として多くの人々に親しまれています。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを叶える施設も充実しています。徒歩約458mにある『大沢コミュニティ・センター』では、地域交流イベントや各種講座が行われ、世代を問わず参加できる活動の場となっています。徒歩約1.1kmには『大沢総合グラウンドテニスコート』があり、爽やかな空の下で思い切り体を動かせます。また、徒歩約1.4kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、初心者から経験者まで幅広く対応した本格的なテニス施設で、技術向上と健康維持を両立できます。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たし、学びを深められる環境も魅力です。徒歩約1.2kmの『調布市立図書館 富士見分館』は、静かな空間で読書や調べ物に集中できる地域の知の拠点。徒歩約970mに位置する『国立天文台 三鷹キャンパス』では、日本の天文学の歴史や最新の研究成果を間近で体感できます。そして徒歩約1.7kmの『神代植物公園 植物多様性センター』では、希少植物の展示や解説を通じて自然への理解を深めることができます。こうした施設が身近に揃うことで、お子様の教育環境としても非常に恵まれています。

■名所・旧跡

歴史と文化に触れられる名所も数多く存在します。徒歩約4.5kmの『東郷寺』は、見事な山門と春の桜で有名な寺院で、映画やドラマのロケ地としても親しまれています。徒歩約6.3kmにある『井の頭恩賜公園』は、池を中心とした広大な敷地に動物園やボート場、美術館が点在し、1日中楽しめる人気スポット。そして徒歩約6.7kmの『烏山寺町』では、多くの寺院が集まり、静かな街並みと豊かな歴史が訪れる人を魅了します。

◎暮らしに溶け込む多彩な魅力

この街の魅力は、生活圏内に多様なスポットが揃っていることです。近所の公園でお子様と遊び、週末には温泉で癒やされ、時には植物園で四季の美しさを堪能し、図書館や天文台で知識を広げる。そんな充実した日々を送ることができます。さらに、自転車やバスを使えば、歴史ある名所や都心方面へのアクセスも良好。日々の暮らしと休日のアクティビティの両方をバランス良く楽しめる環境です。

◎こんな方におすすめ

自然の中でのびのびと子育てをしたいご家族、趣味やスポーツを生活に取り入れたい方、歴史や文化に触れながら暮らしたい方に最適です。また、これだけ多彩な施設が徒歩や自転車で行ける距離に揃っているため、車を持たなくても充実した生活が可能です。

このエリアでの暮らしは、単なる生活拠点としてではなく、心豊かに過ごせる舞台そのものです。便利さと落ち着きを兼ね備えたこの環境は、日々を丁寧に楽しみたい方にこそふさわしいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,266m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,549m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,587m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,007m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,323m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,377m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,413m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,601m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,735m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,753m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,144m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,322m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,382m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,550m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,554m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：調布-28（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町一丁目23番5

◎交通：京王線「西調布」駅 約660m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：311,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地の開放感×ゆとりの駐車3台可×最新設備が揃う家族想いの邸宅】

三鷹市大沢に誕生した『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、敷地面積約155.78㎡のゆとりを誇る4LDK新築一戸建です。京王線「調布」駅までバス利用で約20分、「深大寺入口」バス停から徒歩4分というアクセス性に加え、穏やかで落ち着いた住宅街に位置するため、日々の暮らしに安心感と快適さを与えます。南西角地の立地は日当たり・風通し共に良好で、開放的な暮らしを実現します。

■家族が集うゆとりのLDK空間

本邸の心臓部となるリビングは、約18.2帖のLDKに加え約3.8帖の吹抜けスペースを含む大空間設計。合計約22帖の開放感あふれるリビングは、三面採光で自然光がたっぷり入り、日中は照明をつけずとも明るく過ごせます。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、日常的な会話やコミュニケーションが広がります。床暖房を備えており、冬場も足元からじんわり温まり、家族団らんの時間をより快適にしてくれます。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

キッチンは家族やゲストとの会話を楽しめる対面式。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準装備し、日々の家事を効率化します。ワークトップは広く、収納スペースも充実。調理しやすく片付けも簡単なキッチンは、料理の時間をより楽しいひとときに変えてくれます。キッチン・洗面室・浴室が近くに配置された家事動線の良さも魅力で、家事の負担を軽減します。

■快適性を高める水回り設備

浴室は1坪サイズのゆったり空間で、浴室暖房乾燥機を完備。寒い日の入浴も快適で、雨の日の衣類乾燥にも対応します。洗面室は幅広のボウルと汚れにくい素材を採用し、お掃除も容易。トイレは節水型で汚れがつきにくく、日常の使い勝手と清潔さを両立しています。

■収納計画も充実

全居室に収納を設け、大容量のウォークインクローゼットも配置。衣類や大型の荷物もまとめて収納でき、居住空間を広く活用できます。床下収納もあり、日用品や非常用品の保管に便利です。

■ZEH水準仕様×省エネ性能

本物件はZEH水準の断熱性を備えており、光熱費を抑えつつ一年中快適な室温を保ちます。給湯器には省エネ性の高いエコジョーズを採用し、環境にも家計にもやさしい住まいです。

■敷地を活かした駐車3台可のカースペース

並列で最大3台（車種による）駐車可能なカースペースを確保。来客時や複数台所有のご家庭にも対応できます。車を使わないスペースは、自転車置き場や子どもの遊び場、家庭菜園などにも活用可能です。前面道路は約5m幅で車の出し入れもスムーズです。

■子育て世帯に優しい周辺環境

徒歩7分の三鷹市立羽沢小学校、徒歩20分の三鷹市立第七中学校が通学エリア。保育園や幼稚園も近く、徒歩6分の調布星美幼稚園は見晴らしの良い丘の上にあり、安心して通わせられる環境です。徒歩5分圏内には大沢4丁目児童遊園があり、お子様の遊び場にも困りません。

■生活利便性の高さ

徒歩10分圏内にサンドラッグ調布富士見町店、ローソン三鷹大沢四丁目店、セブンイレブン調布富士見町店などの生活必需施設がそろいます。さらにオーケー調布店や業務スーパー調布小島町店などの大型スーパーも徒歩20分圏内にあり、週末のまとめ買いにも便利です。郵便局、病院、公園も近く、日常生活を幅広くサポートします。

■安心と信頼の構造

建物は耐震性を高める構造を採用し、長く安心して暮らせる品質を確保。基礎や接合部材にも耐久性に優れた仕様を使用し、地震や風に強い住宅を実現しています。

◎まとめ

『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、南西角地の明るさと開放感、駐車3台可のゆとり、家族の時間を豊かにする広々LDK、最新設備と高い住宅性能を兼ね備えた理想の一邸です。子育て環境・生活利便性・安心の構造がそろい、快適で安心な暮らしを求めるご家族に自信を持っておすすめできる物件です。

この物件は、実際に現地を訪れることで、間取りの広がりや日当たりの良さ、設備の質を肌で感じていただけます。新しい生活の舞台として、この特別な住まいをぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：155.78㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市大沢4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩35分バス停「深大寺入口」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年８月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5.1m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10914号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事等規制区域、最低敷地面積100㎡、埋蔵文化包蔵地、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王線「西調布」駅 北口 約1.9km

◎利用駅

京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「深大寺入口」 約360m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ

ローソン三鷹大沢四丁目店 約404m

セブンイレブン調布富士見町店 約467m

●ドラッグストア

サンドラッグ調布富士見町店 約397m

■金融機関・郵便局

三鷹大沢四郵便局 約285m

神代植物公園前郵便局 約675m

■駐車場・カーシェア

タイムズ深大寺元町4丁目 約339m

タイムズ深大寺元町3丁目 約371m

タイムズカー深大寺元町3丁目月極 約363m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

調布PARCO 約1.9km

トリエ京王調布 約2.1km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約1.6km

ドン・キホーテ調布駅前店 約1.8km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約1.9km

コーナンPRO三鷹東八店 約2.1km

●家電量販店

ノジマ調布パルコ店 約1.9km

ビックカメラ京王調布店 約2.0km

●衣料品店

西松屋調布佐須店 約1.7km

ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.2km

●飲食店

ビッグボーイ調布富士見町店 約437m

ステーキガスト深大寺店 約450m

■医療施設

奥田医院（内科・消化器科・小児科） 約323m

鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 約669m

北多摩病院（耳鼻咽喉科） 約977m

天文台クリニック（皮膚科） 約770m

にしやま歯科 約262m

■介護施設

特別養護老人ホーム三鷹げんき 約386m

北多摩病院（療養型病院） 約977m

フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 約198m

■教育施設

●幼稚園

調布星美幼稚園 約404m

保恵学園幼稚園 約889m

●保育園

椎の実子供の家 約564m

保恵学園保育所 約871m

深大寺元町ちとせ保育園 約881m

●小学校

羽沢小学校 約557m

石原小学校 約941m

深大寺小学校 約1.3km

●中学校

明治大学付属明治中学校 約630m

調布中学校 約879m

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 約530m

■公共施設・公園

●役所・市政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.1km

三鷹市役所 約3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 約3.7km

●公園

大沢4児童遊園 約438m

どんぐり村仲よし広場 約612m

こぐま公園 約621m

●警察・消防

調布警察署深大寺交番 約1.3km

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【歴史と自然が息づく街に暮らす贅沢】

このエリアは、歴史的な趣と豊かな自然、そして文化的な魅力が見事に調和した環境が広がっています。日常生活の利便性と、休日の楽しみを同時に満たしてくれるロケーションは、住まう人に心地よい暮らしを約束します。徒歩圏内に緑豊かな公園や文化施設、リラクゼーションスポットが点在し、都市部では味わいにくいゆったりとした時間が流れています。

■周辺のお出かけスポット

休日のお散歩や家族のお出かけにぴったりな施設が徒歩圏内に揃っています。まず徒歩約438mの場所にある「大沢4児童遊園」は、小さなお子様連れに人気の地域密着型公園。季節の花々に囲まれた遊具スペースやベンチがあり、親子でのびのびと遊べる空間です。徒歩約802mには「深大寺天然温泉 湯守の里」があり、源泉かけ流しの湯と落ち着いた和の雰囲気が魅力。日常の疲れを癒やし、心と体をリフレッシュできる温泉施設です。また、徒歩約1.2kmには「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や植物に囲まれた散策が楽しめます。特に春のバラ園や秋の紅葉は圧巻で、カメラ片手に訪れる方も多い名所です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支える施設も充実しています。徒歩約523mの「大沢コミュニティ・センター」では、地域のイベントや文化活動が盛んに行われ、世代を超えた交流の場として親しまれています。徒歩約946mの「桜田倶楽部 東京テニスカレッジ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できる本格的なテニス施設。青空の下で体を動かし、爽快な時間を過ごせます。さらに徒歩約1.3kmには「大沢総合グラウンドテニスコート」があり、休日のスポーツや仲間との交流の場として最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化スポットも多く、日々の暮らしに彩りを添えます。徒歩約811mの「国立天文台 三鷹キャンパス」では、日本の天文学研究の中心として貴重な観測施設や歴史的建造物を見学できます。徒歩約1.2kmの「神代植物公園 植物多様性センター」は、珍しい植物の展示や研究活動を行っており、植物好きにはたまらない場所です。また徒歩約1.3kmの「調布市立図書館 富士見分館」では、静かな環境で読書や調べ物ができ、学びの時間をじっくり楽しめます。

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史的価値の高い名所にもアクセスできます。徒歩約4.9kmの「東郷寺」は、桜と山門の美しい景観で知られる寺院。映画やドラマのロケ地としても有名です。徒歩約5.9kmの「井の頭恩賜公園」は、池を中心とした広大な敷地にボートや動物園、美術館などが揃い、1日中楽しめるスポットです。徒歩約6.3kmの「烏山寺町」では、大小さまざまな寺院が立ち並び、歴史ある街並みと静寂が訪れる人を魅了します。

◎暮らしと休日の両方を充実させる環境

このエリアの魅力は、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる範囲に、自然・文化・歴史・スポーツ・癒やしが揃っていることです。平日は駅までの通勤や買い物に便利な都市機能を享受しつつ、休日は家族や友人と公園でのんびり過ごしたり、温泉で心身を癒やしたり、テニスやジョギングで汗を流すなど、多彩なライフスタイルを叶えられます。

特に小さなお子様のいるご家庭や、自然と触れ合いながら落ち着いた生活を送りたい方にとって、この環境は理想的です。また、歴史的建造物や植物園などの文化施設も豊富で、日常の中で自然と知識や感性を育むことができるのも大きな魅力です。

ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、地域の歴史や自然と共に日々を紡ぐ時間。都市の利便性と緑あふれる環境の両方を求める方に、自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,600m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,742m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,894m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,118m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,412m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,497m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,598m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,676m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,851m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,965m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,172m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,447m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,473m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,613m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,820m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

◎交通：京王線「調布」駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10

◎交通：京王線「調布」駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：調布-28（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2

◎交通：京王線「調布」駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-1（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

◎交通：京王線「調布」駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格：480,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.2m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地×最新設備×安心性能で叶える、家族の理想の暮らし】

三鷹市中原四丁目に誕生した『リナージュ三鷹市中原四丁目』は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分の閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。南西角地の開放感、日当たりの良さに加え、宅配ボックス・ガス乾燥機・食器洗浄機といった現代の暮らしを快適にする“新三種の神器”を標準装備。さらに太陽光発電システムも搭載し、省エネと快適さを両立させた1棟限定の住まいです。

■開放感と陽当たりを享受できる立地

敷地は100m2超、南西角地という希少な条件を備えています。建物は三面採光のリビングをはじめ、室内全体が明るく風通し良好。日中は自然光がたっぷり差し込み、室内は常に心地よい空間に。陽の光を取り込むことで冬場も暖かく、光熱費削減にもつながります。

■家族がつながるリビング空間

LDKは15帖のゆとりある広さを確保し、人気の対面式カウンターキッチンを採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を確認しながら家事が可能です。家族が自然と集まり、会話が生まれる「リビングイン階段」も採用し、家族のつながりを感じられる間取りです。

■暮らしを支える最新設備

日々の暮らしを快適にするための設備も充実。宅配ボックスは不在時の荷物受け取りに便利で、ガス乾燥機は雨の日でも洗濯物を素早く乾燥。食器洗浄機は家事時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれます。浴室は1坪タイプでゆったりとした広さがあり、浴室換気乾燥機付きで湿気対策や雨の日の衣類乾燥にも対応。防犯面でもTVモニター付きインターフォンを備え、安心の暮らしを守ります。

■省エネと安心性能を両立

住宅性能は断熱等級6・耐震等級3を誇り、長期優良住宅にも認定。高断熱仕様により年間を通じて快適な室温を保ち、冷暖房費の節約に寄与します。構造面でもベタ基礎や耐震接合金物、鋼製床束を採用し、地震や台風に強い頑強な構造体を実現。長く安心して暮らせる住まいです。

■自然と触れ合える住環境

徒歩3分の「三鷹市立中仙川いちょう児童遊園」は、一面芝生で小さなお子様も安心して遊べる広場。周辺には宮下橋公園ややすらぎ児童公園など、四季折々の自然を感じられるスポットが点在しています。休日にはお子様との外遊びや散歩など、家族でのびのびと過ごせます。

■生活利便性に優れた周辺環境

スーパー・コンビニ・教育施設が徒歩9分圏内にそろい、日々の生活がスムーズに。東台小学校まで徒歩8分（約600m）、第五中学校まで徒歩16分（約1,240m）と通学も安心です。グルメシティ三鷹中原店（徒歩13分）やトップフレッシュマーケット深大寺店（徒歩10分）、ファミリーマート調布上ノ原店（徒歩5分）など、日常の買い物に便利な店舗が充実しています。中原保育園（徒歩5分）や中原幼稚園（徒歩3分）も近く、子育て世帯にも理想的な環境です。

■健康と快適性を考えた仕様

フローリングや建材には、最高ランクのF☆☆☆☆（フォースター）認定品を使用し、シックハウス症候群などのリスクを低減。床構造は厚さ24mmの合板を土台と梁に直接固定し、建物全体を一体化させることでねじれや変形を防ぎます。耐久性・安全性・健康への配慮が三位一体となった設計です。

◎まとめ

『リナージュ三鷹市中原四丁目』は、南西角地の開放感、家事効率を高める最新設備、省エネ・耐震性能の高さを兼ね備えた特別な一邸です。徒歩圏に公園や生活施設がそろい、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に適した住環境。長期にわたり快適で安心な暮らしを支える性能と立地条件が整ったこの住まいは、まさに「永く愛せる我が家」と呼ぶにふさわしい存在です。

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【物件概要】

■1号棟

価格：6,890万円（税込）

土地面積：100.95㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■所在地・交通

所在地：三鷹市中原四丁目

交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩19分

■建築確認番号

第24UDI1W建11554号

■土地

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

高度地区：第1種

防火地域：準防火地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

■接道状況

西側 約4.9m 市道

南東側 約3.8m 市道

■建物

構造：木造スレート葺2階建

完成時期：2025年7月下旬予定

引渡時期：2025年7月下旬予定

■設備

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

■その他

・図面と現況が相違する場合は現況を優先します。

・施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。

・施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は施工状況や価格改定等の情勢により予告なく変更となる場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km

三鷹市コミュニティバス「中原四丁目」停 徒歩449m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩390m

■ドラッグストア

マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩642m

■郵便局

三鷹中原四郵便局 徒歩291m

■コインパーキング

SANパークECO三鷹中原1 徒歩142m

SANパークECO三鷹中原2 徒歩226m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー 三鷹中原4丁目月極 徒歩321m

タイムズカー 三鷹中原2丁目 徒歩601m

■ショッピング施設

フレンテ仙川 徒歩2.0km

キテラタウン調布 徒歩1.3km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー柴崎店 徒歩716m

Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km

■ホームセンター

島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km

■家具

島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km

■家電

ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.3km

ノジマホームズ仙川 徒歩2.2km

■衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩770m

西松屋調布佐須店 徒歩1.7km

■飲食店

くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.3km

マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩1.4km

■病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩665m

木内クリニック（消化器科） 徒歩1.3km

小野耳鼻咽喉科（小児科） 徒歩742m

ふじかわクリニック（外科） 徒歩753m

なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩753m

じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

横山歯科医院 徒歩680m

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩1.2km

ニチイホーム 三鷹II番館（有料老人ホーム） 徒歩820m

■幼稚園・保育園

三鷹中原幼稚園 徒歩194m

春清学苑幼稚園 徒歩1.1km

晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

中原保育園 徒歩395m

東台保育園 徒歩559m

調布上ノ原保育園 徒歩571m

■小学校

東台小学校 徒歩589m

上ノ原小学校 徒歩631m

中原小学校 徒歩745m

■中学校

晃華学園中学校 徒歩1.1km

神代中学校 徒歩1.2km

第五中学校 徒歩1.3km

■高校

晃華学園高等学校 徒歩1.1km

■専門学校・各種学校

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩1.3km

■公共施設

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩963m

三鷹市役所 徒歩2.6km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩4.1km

■公園

中原青少年広場 徒歩393m

中原児童公園 徒歩430m

中原第二公園 徒歩452m

■警察署・交番

三鷹警察署中仙川交番 徒歩926m

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【暮らしを彩る周辺スポットと魅力あふれる環境】

本物件の周辺には、日常生活に便利な施設はもちろん、休日やちょっとした空き時間に訪れたくなる魅力的なスポットが数多く点在しています。家族とのお出かけ、趣味やスポーツ、文化活動、歴史散策まで、多彩な過ごし方を叶える環境が整っており、暮らしの満足度を高めてくれる立地です。

■◎お出かけスポットで家族の時間を充実

徒歩圏内には、子どもから大人まで気軽に楽しめる施設が揃っています。徒歩約393mの場所にある『中原青少年広場』は、子どもたちが安心して遊べる広々とした公園で、休日には家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。1.3km先の『キテラタウン調布』は、ショッピングや食事を一度に楽しめる複合商業施設。映画館や各種店舗が揃い、天候を気にせず過ごせるお出かけ先として人気です。また、1.2kmの『調布市野草園』では、四季折々の草花が咲き誇り、自然と触れ合う癒しの時間を提供してくれます。

■◎趣味やスポーツを満喫できる施設も充実

アクティブな毎日を楽しみたい方にとって、このエリアは理想的です。徒歩1.2kmの『仙川ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日にスイングの腕を磨くことができます。1.9kmの『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、広々とした打席と開放感あふれる環境が魅力。さらに、徒歩2.0kmの『柴崎駅前テニスコート』では、友人や家族と気軽にラリーを楽しむことができ、健康的なライフスタイルを後押しします。

■◎文化や教育に触れる充実の施設

知的好奇心を満たし、家族の学びを深める施設も揃っています。徒歩858mに位置する『調布市立図書館 神代分館』は、静かな環境で読書や調べ物ができる地域の知の拠点です。徒歩1.6kmの『マヨテラス』は、マヨネーズの製造工程や歴史を楽しく学べる体験型施設で、子どもから大人まで楽しめます。さらに、徒歩2.3kmの『調布市せんがわ劇場』では、演劇や音楽などの芸術文化に触れることができ、暮らしに豊かな感性をもたらします。

■◎歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日の散策には、歴史ある名所や自然豊かな公園がおすすめです。徒歩3.8kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並び、落ち着いた空気が漂う情緒あふれるエリア。徒歩4.3kmに広がる『井の頭恩賜公園』は、自然豊かな緑地やボート遊びが楽しめる池などがあり、一年を通して家族連れやカップルで賑わいます。さらに、徒歩7.5kmの『東郷寺』は、春の桜や秋の紅葉が美しい歴史的寺院で、季節ごとの風情を楽しめます。

■◎暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたロケーション

このように、本物件は生活の利便性とレジャーの充実度を同時に叶える理想的な立地に位置しています。日常の買い物や通勤・通学のしやすさはもちろん、少し足を伸ばせば家族で楽しめるスポットや、趣味に没頭できる施設、文化や歴史に触れられる名所が揃っているため、日々の暮らしが豊かで彩りあるものになります。

まさに、利便性と自然、文化が融合した環境が広がるこのエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか。家族全員が笑顔になれる暮らしが、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,192m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,420m

3 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,626m

4 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,069m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,406m

6 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,693m

7 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,993m

8 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,396m

9 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,598m

10 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,640m

11 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,659m

12 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,703m

13 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,753m

14 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,790m

15 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,947m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-5（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

◎価格：405,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10（住居表示：中原2-11-10）

◎交通：京王線「仙川」駅より約1,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町三丁目36番23

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：318,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-32（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市柴崎二丁目27番15

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎価格：355,000円／㎡

◎地積：155㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 市道

◎形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2駅利用可×駐車2台×閑静な住宅街】

都心への軽快アクセスと落ち着いた暮らしを両立する『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』。京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分の好立地にありながら、緑豊かな閑静な住宅地に佇む新築一戸建です。重厚感あるデザインと高性能設備、そしてゆとりの敷地が、家族の新しい暮らしを彩ります。

■洗練された外観と時代を超えるデザイン

昼夜で異なる表情を見せる重厚感あるフォルムは、落ち着いたカラートーンと絶妙なコントラストが印象的。隣家との間隔をしっかり確保し、採光や通風にも優れた設計で、プライバシー性と快適性を兼ね備えています。

■家族が自然と集まるリビング空間

1階に配置されたLDKは、家族がゆったり過ごせる温もりある空間。床暖房が標準装備され、冬でも心地よく過ごせます。機能美と空間美を追求したデザインで、団らんや来客時にも心地良い時間を演出します。

■料理時間が楽しくなるキッチン

対面式システムキッチンは、家族の様子を見守りながら調理できる安心設計。浄水器や食器洗浄乾燥機を備え、機能性と美しさを両立しています。収納力も高く、食品や調理器具をすっきり整理できます。

■ゆとりを生む収納計画

全居室に収納を完備し、大容量のウォークインクローゼットも設置。床下収納やリネン庫など、暮らしの中で必要な収納スペースが充実し、室内を常に整った状態に保てます。

■快適な暮らしを支える設備

浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や冬場の入浴時に活躍。1坪タイプの浴室には窓を備え、明るさと換気性能を確保。温水洗浄便座、節水型トイレ、複層ガラスなど、省エネ性と衛生面にも配慮されています。BELS省エネ基準適合認定書取得済みで、光熱費の節約にもつながります。

■優れた交通アクセス

「久我山」駅から渋谷まで急行で約15分、新宿まで約20分と都心へのアクセスも軽快。「三鷹台」駅も徒歩圏内で、通勤・通学の選択肢が広がります。駅周辺には商店街やスーパーが揃い、日常生活も便利です。

■充実の周辺施設と教育環境

業務スーパー三鷹店（徒歩10分）、サミットストア久我山店（徒歩11分）、ピーコックストア久我山店（徒歩12分）など日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内。三鷹市立北野小学校や立教女学院中学校、複数の保育園・幼稚園も近く、子育て環境も整っています。

■自然と触れ合える生活

兵庫橋公園（徒歩5分）、宮下橋公園（徒歩8分）などの公園が点在し、散歩やジョギング、子どもとの外遊び、ペットとの時間を気軽に楽しめます。都市の便利さと自然の安らぎを同時に感じられる環境です。

■長く安心して暮らせる設計

地盤調査済み、フラット35S対応など、安全性と将来性にも配慮。ハイルーフ車対応の駐車スペースを2台分確保し、車を複数所有するご家庭や来客時にも安心です。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』は、利便性・快適性・安心性をすべて備えた理想的な住まいです。都市生活の便利さと緑あふれる住環境を求める方に、自信を持っておすすめできる一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8499万円(税込)

土地面積：105.73㎡

建物面積：84.18㎡

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市牟礼1丁目

■交通：京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建09348号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王井の頭線「久我山」駅 南口 徒歩945m

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.2km

京王バス「御嶽神社」停 徒歩222m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩279m

セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩161m

■ドラッグストア

クリエイトSD三鷹牟礼店 徒歩374m

■コインパーキング

タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

タイムズ久我山3丁目第2 徒歩285m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー ル庵三鷹牟礼 徒歩93m

タイムズカー タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹店 徒歩749m

Big-A烏山北住宅店 徒歩1.7km

■衣料品店

ワークマン杉並宮前店 徒歩1.8km

ワークマン三鷹新川店 徒歩2.1km

■飲食店

松屋久我山店 徒歩901m

ガスト久我山駅前店 徒歩952m

■病院

久我山クリニック（内科・外科） 徒歩551m

田中医院（消化器科） 徒歩755m

本田医院（小児科・皮膚科） 徒歩665m

久我山すずき眼科 徒歩894m

耳鼻咽喉科ひかりクリニック 徒歩926m

久我山レディースクリニック（産婦人科） 徒歩987m

杉並協同クリニック（泌尿器科） 徒歩752m

鈴木三郎歯科 徒歩498m

■介護施設

ろうけんくがやま（老人保健施設） 徒歩933m

特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩312m

ソナーレ・アテリア久我山（有料老人ホーム） 徒歩381m

■幼稚園・保育園

國學院大學附属幼稚園 徒歩464m

久我山幼稚園 徒歩764m

三鷹台幼稚園 徒歩1.1km

にじいろ保育園三鷹牟礼 徒歩417m

Picoナーサリ久我山 徒歩758m

ケンパ井の頭 徒歩868m

■小学校

立教女学院小学校 徒歩1.5km

■中学校

國學院大學久我山中学校 徒歩252m

立教女学院中学校 徒歩1.4km

■高校

國學院大學久我山高等学校 徒歩347m

■大学・短大

日本女子体育大学 徒歩1.4km

■公共施設

三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩3.1km

■公園

兵庫橋公園 徒歩381m

花と緑の広場 徒歩543m

宮下公園 徒歩638m

■警察署・交番

高井戸警察署久我山交番 徒歩932m

三鷹警察署三鷹台交番 徒歩972m

■消防署

荻窪消防署久我山出張所 徒歩781m

三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを与える久我山エリアの魅力スポットガイド】

久我山エリアは、都心へのアクセスの良さと緑あふれる落ち着いた住環境を兼ね備えた、バランスの取れた暮らしやすい地域です。日常生活を豊かにし、休日には心身をリフレッシュできる魅力的なスポットが多く揃っており、世代を問わず快適なライフスタイルを実現できます。ここでは、徒歩圏から自転車圏まで足を延ばせる周辺施設や名所を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで感じる自然とグルメの魅力

徒歩わずか381mに位置する『兵庫橋公園』は、小さなお子様を連れての散歩や気分転換に最適な近隣公園です。緑が豊かで、四季の変化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

自転車で少し移動すると、約2.5km先には『PEPACAFE FOREST』があります。井の頭恩賜公園の自然に囲まれたカフェレストランで、南国風の雰囲気とともに、ゆったりとしたランチやディナーを楽しめます。さらに2.6km先には『食堂居酒屋どいちゃん 吉祥寺本店』があり、家庭的で温かみのある料理と落ち着いた空間で、友人や家族との食事にぴったりです。

■趣味と健康を支えるスポーツ施設

久我山は、健康的でアクティブな暮らしを送りたい方にとっても魅力的な環境が整っています。徒歩385mの『久我山オートテニス』は気軽にテニスの練習ができる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。441m先の『久我山ゴルフ』は練習環境が充実しており、天候を問わずスキルアップを目指せます。また、1.4km先の『武蔵グランドゴルフ』では広々とした敷地で爽快にゴルフを楽しめ、体を動かしながらリフレッシュするには最適です。

■学びと文化を身近に感じられる施設

徒歩1.4kmの『杉並区立宮前図書館』は、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものを楽しめる知的な空間です。2.4km先には『烏山区民会館』があり、地域イベントや文化活動、講座などが行われ、住民同士の交流の場としても活用されています。さらに3.0km先の『アーツフランダース・ジャパン』では、ベルギーやオランダの文化・芸術に触れられる展示やイベントが開催され、暮らしの中に新しい刺激を与えてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡

徒歩1.1kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり、歴史的な雰囲気と静かな佇まいを感じられるエリアです。お寺巡りや季節の花々を楽しむ散策コースとしても人気があります。2.7km先の『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に池や動物園、ボート場があり、四季折々の自然とアクティビティを満喫できる都内有数の公園です。そして、8.1kmの『大場家住宅』は歴史的建造物として価値が高く、昔ながらの建築様式や暮らしの様子を感じることができます。

◎暮らしの中に自然・文化・グルメが揃う贅沢なロケーション

久我山エリアの魅力は、徒歩圏内に自然やスポーツ施設があるだけでなく、自転車や電車で少し足を延ばせば、カフェや居酒屋、歴史的スポット、文化施設に気軽にアクセスできる点です。休日は自然に癒され、平日は文化や趣味で充実した時間を過ごせる、そんなライフスタイルを叶えてくれます。

■まとめ

自然と文化、そして日常を彩るグルメやスポーツが身近に揃った久我山は、生活の利便性と心の豊かさを両立できるエリアです。公園や歴史ある街並みで心を落ち着け、カフェや文化施設で感性を磨き、スポーツで健康を維持する——そんな充実した毎日がここから始まります。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた久我山は、家族にも単身者にもおすすめできる理想の住まいの舞台です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 780m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 785m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,392m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,508m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,114m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,148m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,181m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,187m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,213m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,236m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,637m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,750m

中央本線・総武中央緩行線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 140,732人, 直線距離: 3,307m

京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,312人, 直線距離: 3,322m

東京地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,822人, 直線距離: 3,347m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 杉並-44　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都杉並区久我山1丁目688番23（住居表示: 久我山1-12-2）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約870m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 527,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 南東側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-27　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市牟礼1丁目1478番15（住居表示: 牟礼1-9-9）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 114㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 三鷹-4　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井の頭1丁目71番12（住居表示: 井の頭1-13-28）

交通: 京王井の頭線「三鷹台」駅 約420m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格: 591,000円/㎡

地積: 183㎡

前面道路: 北西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 世田谷-77　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都世田谷区北烏山7丁目2224番7（住居表示: 北烏山7-15-16）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,400m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路: 西側 幅員4.5m 区道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の暮らしをワンランク上げる、陽だまりの住まい】

三鷹市深大寺の閑静な住宅街に誕生した『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、全2棟の新築一戸建分譲地。JR中央線「武蔵境」駅まで徒歩19分というアクセスの良さと、ZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた、高品質で快適な住まいです。

生活に必要な商業施設や教育環境が徒歩圏に整っており、毎日の暮らしやすさを実感できる立地。さらに、床暖房や食器洗乾燥機など充実した設備が標準搭載され、忙しい日々を送るご家族の暮らしをより快適に、より豊かに彩ります。

■プライバシーと開放感を両立する2階リビング

本物件の大きな魅力のひとつが、2階リビングの設計です。外からの視線を気にせず、家族がリラックスできる空間を確保。南向きの窓からは一日中やわらかな陽光が差し込み、まるでひなたぼっこのような心地よい温かさが広がります。床暖房完備のため、冬でも素足で過ごせる快適さを実現。LDKは最大19.7帖（1号棟）とゆとりの広さで、ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のある空間設計となっています。勾配天井による開放感は、家族の会話も自然と弾む心地よさを生み出します。

■料理を楽しく、家事をスマートにするキッチン

対面式カウンターキッチンは、家族と会話を楽しみながら料理ができる仕様。お子様がお手伝いしやすいカウンターも備えており、家事を通して自然に家族の時間が増えます。キッチンには浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、毎日の家事負担を軽減。さらにキッチン横には食品や日用品のストックに便利な収納を確保し、使いやすさと整理のしやすさを両立しています。

■ゆとりを生む豊富な収納計画

全居室に収納を設けたほか、大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類や季節物はもちろん、大きな荷物もすっきりと収められます。収納が多いことで居住スペースが広く使え、室内が常に片付いた美しい状態を保てます。

■家事ラク動線で毎日をスムーズに

水回りを同一フロアにまとめた設計により、洗濯や料理、掃除などの家事が効率的に行えます。特に洗濯機置き場とバルコニーを同じ階に配置したことで、洗濯物を運ぶ負担が軽減。雨の日は浴室暖房乾燥機を使えば、部屋干しでもしっかり乾きます。

■アクセスと生活利便性を両立した立地

中央線「武蔵境」駅から新宿までは快速で約25分、東京駅までも35分程度と都心へのアクセスも良好。三鷹駅へもバスでアクセス可能で、総武線・東西線乗り入れにより始発電車で快適に通勤できます。周辺には業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩3分）やグルメシティ武蔵境店（徒歩11分）、ドラッグストアスギ薬局（徒歩2分）などが揃い、日常の買い物は徒歩圏で完結。保育園・幼稚園・小中学校も近く、子育て世帯にも安心の環境です。

■静かな環境と都市の便利さを享受

深大寺エリアは落ち着いた雰囲気と緑豊かな街並みが魅力。周辺には境南中央公園などお子様と遊べるスポットが点在し、自然を身近に感じながらのびのびと暮らせます。一方で、武蔵境や三鷹の商業施設にもアクセスしやすく、都市の便利さも享受できる贅沢な立地です。

■安心と快適を兼ね備えた住まい

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得により、省エネ性能の高さが公的に証明されています。太陽光発電システムや省エネ給湯器、複層ガラスなど環境にも家計にも優しい設備を標準装備。さらに、フラット35S対応や地盤調査済みなど、安全性と将来の安心も確保されています。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、省エネ性・耐久性・快適性を兼ね備えた新築一戸建。2階リビングや豊富な収納、家事ラク動線など、日々の暮らしを快適にする工夫が満載です。周辺には買い物施設、教育機関、医療機関がそろい、生活のすべてが徒歩圏で完結。都市アクセスの良さと閑静な住環境を求める方にぴったりの住まいです。全2棟の限定分譲、この機会に理想の暮らしを手に入れてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7798万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：115.92㎡

間取り：2LDK+2S+WIC

～2号棟～

価格：7298万円(税込)

土地面積：94.90㎡

建物面積：103.08㎡

間取り：3LDK+S+WIC

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩19分

■建物構造：スレート葺

■築年月：2025年6～8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：1号棟66.89％、2号棟75.21％

■容積率：1号棟130.67％、2号棟185.64%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11064号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、25m第二種高度地区、三鷹市景観条例、第4種特別商業活性化区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制4h-2.5h/4m、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「新小金井」駅 出口 徒歩1.5km

JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩1.7km

小田急バス「第二住宅」停 徒歩88m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩252m

ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店 徒歩361m

■ドラッグストア

スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩129m

■郵便局

三鷹深大寺郵便局 徒歩311m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺第5 徒歩212m

エコロパーク三鷹深大寺第2 徒歩264m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ深大寺3丁目 徒歩334m

タイムズカー タイムズ深大寺第6 徒歩551m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩190m

武蔵境ロフト 徒歩1.7km

■ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.7km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km

■衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.4km

洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.5km

■飲食店

松屋深大寺三丁目店 徒歩381m

リンガーハット三鷹井口店 徒歩1.1km

■病院

あかいしクリニック（内科・小児科） 徒歩496m

ごとう内科・循環器クリニック（消化器科） 徒歩970m

境南耳鼻咽喉科診療所 徒歩1.3km

石田皮膚科メンタルクリニック 徒歩1.3km

武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩1.1km

米良歯科医院 徒歩164m

■介護施設

特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩462m

武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩973m

SOMPOケア ラヴィーレ武蔵境（有料老人ホーム） 徒歩623m

■幼稚園・保育園

鶏鳴幼稚園 徒歩223m

三鷹双葉幼稚園 徒歩632m

みそら幼稚園 徒歩1.1km

三鷹西野保育園 徒歩204m

境南保育園 徒歩840m

境南第2保育園 徒歩1.1km

■小学校

井口小学校 徒歩898m

第二小学校 徒歩1.2km

境南小学校 徒歩1.2km

■中学校

第二中学校 徒歩1.1km

■高校

国際基督教大学高等学校 徒歩941m

■大学・短大

ルーテル学院大学 徒歩685m

東京神学大学 徒歩733m

国際基督教大学 徒歩1.3km

■専門学校・各種学校

日本ルーテル神学校 徒歩679m

■公共施設

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.0km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩3.4km

■公園

深大寺公園 徒歩393m

境南中央公園 徒歩949m

東野児童公園 徒歩986m

■警察署・交番

三鷹警察署東野交番 徒歩838m

■消防署

三鷹消防署大沢出張所 徒歩995m

武蔵野消防署武蔵境出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化が調和する、深大寺エリアの魅力スポット案内】

住まいを選ぶ上で、周辺環境は暮らしの質を左右する重要なポイントです。日常の買い物や通勤の利便性だけでなく、休日をどう過ごすか、気軽に訪れられる癒しや文化的な施設があるかどうかは、生活の満足度を大きく高めます。今回ご紹介する深大寺エリアは、四季折々の自然に触れられる公園や、学びや文化を楽しめる施設、趣味やスポーツを満喫できる環境が整い、日常と非日常が心地よく融合したロケーションです。ここからは、徒歩や自転車で気軽に行ける魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで味わう自然と賑わい

徒歩わずか393mに位置する『深大寺公園』は、緑豊かな木々と広々とした芝生が広がる憩いの場所です。池や遊歩道が整備され、散歩やジョギング、季節の草花を楽しむことができます。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しい彩りを見せ、家族連れやペットとの散策にも最適です。

約3.2kmの距離には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッション、雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結の利便性も魅力で、天候を気にせず買い物や食事を楽しめます。さらに、同じく3.2km先には『東京都神代植物公園』があり、約4,800種類もの植物を鑑賞できる都内有数の植物園です。園内のドッグランも人気で、愛犬と一緒に休日を過ごすのにもぴったりです。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ施設

徒歩1.7kmの『セブンカルチャークラブ武蔵境』は、テニススクールやスイミングスクールなど多彩なスポーツプログラムを展開。初心者から上級者まで幅広く利用できます。2.7km先には『大沢野川グラウンドテニスコート』があり、自然に囲まれた開放的な空間でテニスを満喫できます。さらに3.3kmの『イトーゴルフガーデン』は、充実した練習施設を備えたゴルフ練習場で、仕事帰りや休日の練習にも便利です。健康維持や趣味の充実にぴったりの環境が揃っています。

■文化と知識を育む施設

徒歩678mに位置する『中近東文化センター』では、中近東に関する貴重な資料や展示を通じて異文化を深く学ぶことができます。1.4km先の『小金井市立図書館 東分室』は、静かな環境で読書や調べものを楽しめる知的な時間の拠点。1.6kmの『武蔵野スイングホール』では、コンサートや講演会、演劇など多彩なイベントが開催され、芸術文化を身近に感じられます。日常の中に文化や学びを取り入れられることは、このエリアの大きな魅力です。

■歴史と自然に触れられる名所・旧跡

4.4km先の『小金井公園』は、都内屈指の広さを誇る公園で、サイクリングコースやバーベキュー場、ドッグランなど多彩な設備を備えています。季節ごとにイベントも多く、家族や友人と充実した休日を過ごせます。4.6kmの『井の頭恩賜公園』は、美しい池を中心に広がる緑豊かな公園で、ボート遊びや動物園、カフェ巡りも楽しめます。そして5.6km先の『東郷寺』は、歴史ある寺院で、春には境内一面に咲くしだれ桜が訪れる人々を魅了します。

◎日常と非日常が交わる贅沢な暮らし

深大寺エリアは、自然、文化、スポーツのすべてを身近に感じられる環境が整っています。平日は図書館や公園で静かな時間を過ごし、週末には植物園や大型公園でリフレッシュ。家族や友人との時間、ひとりでの趣味の時間、どちらも充実させることができる立地です。

■まとめ

徒歩圏から自転車圏までに広がる多彩なスポットは、毎日の暮らしに彩りとゆとりを与えてくれます。四季折々の自然に癒され、文化に触れ、スポーツで体を動かす——そんなバランスの取れたライフスタイルを実現できるこのエリアは、日常を特別に変えてくれる場所です。ここでの暮らしは、利便性と豊かさを兼ね備えた理想的な住環境を求める方に、きっと満足いただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 1,055m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,245m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,279m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,650m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,470m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 3,058m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,763m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,815m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,906m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,937m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 4,046m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 4,077m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 4,186m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 三鷹-26　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13（住居表示: 深大寺3-4-16）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,900m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格: 361,000円/㎡

地積: 158㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-18　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目218番2外（住居表示: 井口3-19-31）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,200m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 460,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号: 武蔵野-4　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都武蔵野市境南町5丁目736番9（住居表示: 境南町5-4-20）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 491,000円/㎡

地積: 130㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目192番1（住居表示: 井口3-11-27）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 414,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路: 西側 幅員5.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を守る、安心と快適がそろった三鷹の新街区】

三鷹市上連雀に誕生した『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、都市の利便性と穏やかな住環境、そして住宅性能の高さを兼ね備えた全6棟の新築分譲地です。耐震等級3・ZEH水準の断熱性能といった最高レベルの住宅性能に加え、生活施設や教育機関が徒歩圏にそろう便利な立地が魅力。駅前の賑わいと自然の潤いを日常に取り込みながら、家族みんなが安心して暮らせる環境がここにあります。

◎暮らしやすさの理由は「立地」と「性能」の両立

本物件はJR中央線「三鷹」駅まで徒歩24分、バス利用ならわずか7分（バス停まで徒歩2分）という好アクセスを誇ります。駅周辺にはスーパーや商店街が広がり、仕事帰りの買い物もスムーズ。徒歩1分のスーパー「コモディイイダ三鷹店」をはじめ、「オーケー三鷹上連雀店」や「西松屋」も近く、日常の買い物はほぼ徒歩圏で完結します。

◎家族を守る高い住宅性能

全棟が「住宅性能評価書」を取得し、耐震等級3（最高等級）を標準装備。さらにZEH水準の断熱性能を備え、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内を実現。光熱費削減にもつながる省エネ設計です。I.D.S工法による強固な構造は、長く安心して暮らせる住まいを約束します。

◎家族時間を豊かにする間取りと収納

敷地は全棟32.6坪以上、間取りは3LDK～4LDKを用意。全棟16帖以上の広々LDKは、家族が自然と集まる居心地の良い空間です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクローゼット、ロフト収納、リネン庫など、多彩な収納計画により生活空間を広く保てます。全棟にカースペース2台（2号棟は1台）を確保し、来客や複数台所有にも対応します。

◎子育て世帯にうれしい教育環境

三鷹市立第七小学校まで徒歩7分（約505m）、三鷹市立第四中学校まで徒歩12分（約928m）と通学も安心。徒歩4分の「三鷹市立山中保育園」をはじめ保育施設も充実しています。教育施設が近いことは、お子様の成長を支えるだけでなく、送り迎えや通学時の安全面にも大きなメリットがあります。

◎医療・公共施設も身近に

徒歩12分の「三鷹中央病院」や徒歩14分の「三鷹市役所」、徒歩11分の「三鷹市立三鷹図書館」など、生活を支える施設がそろっています。万一の際や日常の用事もスムーズにこなせる、安心感のある立地です。

◎自然と暮らす贅沢

周辺には緑豊かな公園や農園が点在し、四季折々の自然を身近に感じられます。休日はジョギングやお子様との外遊び、季節の味覚狩りなどを楽しめる環境。都市生活を送りながら、自然の恵みを暮らしに取り入れられるのは、このエリアならではの魅力です。

■まとめ

『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、高い住宅性能と便利な立地、そして自然に恵まれた環境をバランスよく備えた新しい街区です。子育て世帯にも、静かで快適な暮らしを求める方にも、自信を持っておすすめできる住まい。全6区画が生み出す美しい街並みとともに、ここから新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8390万円(税込)

土地面積：107.80㎡

建物面積：83.43㎡

間取り：3LDK+WIC+SIC

～2号棟～

価格：8690万円(税込)

土地面積：108.00㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

～3号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

～4号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK+ WIC＋パントリー＋リネン庫

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.90㎡

間取り：3LDK＋納戸＋SIC＋リネン庫

■所在地：三鷹市上連雀6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩24分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.0m公道、西側4.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-01747-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

中央本線『三鷹』駅 南口 徒歩1.9km

西武多摩川線『武蔵境』駅 南口 徒歩2.2km

小田急バス『山中住宅』停 徒歩107m

■スーパー・コンビニ等

コモディイイダ三鷹店 徒歩130m

オーケー三鷹上連雀店 徒歩482m

ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩167m

セブンイレブン三鷹武蔵境通り店 徒歩449m

■雑貨店

DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩132m

■コインパーキング

ナビパーク上連雀第6 徒歩84m

ナビパーク上連雀第7 徒歩138m

■カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀6丁目第2 徒歩471m

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀4丁目第2（自転車可） 徒歩662m

■ショッピング施設

アトレヴィ三鷹 徒歩1.9km

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.4km

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.8km

■ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8km

■家電

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩995m

ノジマ三鷹東八店 徒歩1.2km

■衣料品店

西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩494m

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.3km

■飲食店

コメダ珈琲店三鷹上連雀店 徒歩467m

かつや三鷹上連雀店 徒歩513m

■病院

うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩237m

斎藤小児科医院 徒歩565m

三鷹中央病院（外科・眼科・泌尿器科） 徒歩872m

たなべ耳鼻咽喉科 徒歩241m

品川皮膚科クリニック 徒歩335m

鳥海産婦人科クリニック 徒歩1.4km

赤澤歯科医院 徒歩79m

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹 徒歩1.2km

有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園

三鷹若葉幼稚園 徒歩450m

三鷹みずほ幼稚園 徒歩1.2km

三鷹幼稚園 徒歩1.2km

キッズガーデン三鷹上連雀 徒歩185m

山中保育園 徒歩288m

第二椎の実子供の家 徒歩425m

■小学校

第七小学校 徒歩448m

南浦小学校 徒歩750m

第三小学校 徒歩1.1km

■中学校

第四中学校 徒歩905m

第一中学校 徒歩932m

■高校

大成高等学校 徒歩370m

■専門学校

日商簿記三鷹福祉専門学校 徒歩1.2km

■公共施設

三鷹市役所 徒歩1.2km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩2.1km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩2.1km

■公園

連雀中央公園 徒歩470m

なんじゃもんじゃの森 徒歩1.1km

とりで公園 徒歩1.3km

■警察署・交番

三鷹警察署 徒歩636m

三鷹警察署上連雀交番 徒歩884m

三鷹警察署野崎交番 徒歩1.2km

■消防署

三鷹消防署下連雀出張所 徒歩1.2km

東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.4km

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットの魅力】

新しい住まいを選ぶとき、日々の生活だけでなく、休日の過ごし方や気軽に足を運べるスポットの存在は大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、自然に親しめる公園、文化・芸術を感じられる施設、健康を支えるスポーツ環境、そして家族みんなで楽しめるお出かけスポットがバランスよく揃った魅力あふれるロケーションです。ここでは、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる周辺の名所・スポットをご紹介し、その魅力をたっぷりとお伝えします。

■お出かけスポットで楽しむ休日

徒歩わずか470mの距離に位置する『連雀中央公園』は、広々とした芝生や木々に囲まれた穏やかな空間で、散歩やジョギング、子どもたちとの外遊びにぴったりです。春には色とりどりの花々が咲き誇り、四季の変化を身近に感じられる癒しの場所です。さらに、自転車で少し走れば、約1.9km先には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結のため、買い物や外食をまとめて楽しめる利便性が魅力です。そしてペットと暮らす方にうれしいのが、約2.4km先にある『神代植物公園 ドッグラン』。広々とした芝生で愛犬と一緒に思い切り遊べる環境が整っており、休日のリフレッシュに最適です。

■趣味や健康をサポートするスポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、このエリアは恵まれた環境です。徒歩約1.4kmの距離にある『SUBARU総合スポーツセンター』は、三鷹市の総合体育館としてバスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しめるほか、トレーニングルームも完備しています。同施設内には温水プールもあり、一年を通して快適にスイミングが可能です。さらに約1.5km先には『セサミスポーツクラブ三鷹』があり、ジムやスタジオプログラム、スパエリアなど充実した設備で日常的なフィットネスをサポート。仕事帰りや休日に通いやすい距離感がうれしいポイントです。

■文化と知識に触れられる施設

暮らしを豊かにするためには、文化や芸術との出会いも大切です。徒歩599mの『三鷹市芸術文化センター』では、演劇や音楽、映画など多彩な催しが開催され、日常の中で上質な文化体験が可能です。また、徒歩713mの『三鷹市立三鷹図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備え、読書や調べものに最適な環境。家族で訪れて本に親しむ習慣を育むこともできます。そして、世界的にも有名な『三鷹の森ジブリ美術館』へは約2.3km。ジブリ作品の世界観を存分に堪能できる展示や企画は、子どもから大人まで幅広く楽しめる特別なスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行には、少し足を伸ばして歴史や自然に触れるのもおすすめです。約3.0km先に広がる『井の頭恩賜公園』は、池の周囲をめぐる遊歩道や動物園、ボート乗り場など見どころ満載で、春の桜や秋の紅葉は特に見事です。さらに、約4.6kmの『烏山寺町』は、趣ある寺院が集まる歴史的エリアで、静かな散策にぴったり。そして約5.9km先の『小金井公園』は、広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどが整い、家族や友人とアウトドアを満喫できます。

◎日常と非日常が交差する暮らし

このエリアの魅力は、日々の生活に必要な買い物や教育施設、医療機関が揃っているだけでなく、文化・スポーツ・自然のすべてを身近に感じられることです。平日は近隣の公園や文化施設で気軽にリフレッシュし、週末には少し足を延ばして大規模公園や観光スポットへ。そんなメリハリのある暮らしが可能です。

■まとめ

ここでの生活は、徒歩圏に自然と文化、運動施設が揃う贅沢な環境に支えられています。忙しい日常の中でも、心と体をリセットできる場所がすぐそばにあり、家族みんなが充実した時間を過ごせるロケーションです。都市の利便性と緑豊かな環境を両立したこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,580m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,728m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,735m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,674m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,688m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,692m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,739m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,070m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,199m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,700m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,916m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,006m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 4,025m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 4,044m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 三鷹5-8　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀9丁目91番4（住居表示: 上連雀9-1-22）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,000m

用途地域: 近隣商業地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺状況: 店舗兼住宅や共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格: 483,000円/㎡

地積: 199㎡

前面道路: 北側 幅員8.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-11　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀7丁目319番23（住居表示: 上連雀7-14-9）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,800m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる郊外住宅地域

価格: 416,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

③ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀8丁目55番19（住居表示: 上連雀8-10-25）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 141㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率2.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 三鷹-24　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市下連雀7丁目323番6外（住居表示: 下連雀7-16-12）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,300m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中層共同住宅や店舗兼住宅等が混在する住宅地域

価格: 510,000円/㎡

地積: 260㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%、台形）

建物構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と開放感に包まれた暮らし】ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目 新築一戸建の魅力

■上質な住環境と利便性を兼ね備えたロケーション

京王線「仙川」駅からバスでわずか12分、バス停「中原小学校」まで徒歩6分という利便性に恵まれた立地に佇む本物件は、静かで落ち着いた住宅街の一角に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、保育園や学校までのアクセスが良く、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。幼稚園・保育園から小中学校まで徒歩圏内で通えるため、お子様の成長を見守りながら暮らせるのも大きな魅力です。

■光と風を感じる開放的な住まい

本物件は北西角地に建つ整形地で、周囲にゆとりがあるため陽当たりと風通しが良好です。敷地面積は84.04㎡、建物面積は68.03㎡の3LDKプランで、ご家族の暮らしやすさを考え抜いた間取りが魅力です。14帖超のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、折上天井と間接照明が上質な空間演出を叶えます。床暖房を完備しているため、冬でも足元からじんわりと温まり、家族が自然と集まる心地よいリビングダイニングとなっています。

■充実した設備で日常をもっと快適に

キッチンは人造大理石カウンターを採用した対面式オープンキッチンで、ガラストップコンロや浄水器一体型タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。調理や片付けの負担を軽減し、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りも安心。全居室に収納があり、特にウォークインクローゼットや約3帖のロフトは、衣類や季節物、趣味用品などをすっきりと整理できます。

■エコで快適な暮らしを実現する高性能住宅

耐震等級は最高等級の3を取得しており、地震への備えも万全。さらにZEH水準の高断熱性能を備え、全窓に樹脂サッシとペアガラスを採用することで、冷暖房効率を高め光熱費の削減にもつながります。東京ガスのイグニチャーソーラーによる太陽光発電システムも搭載し、省エネかつ環境に優しい暮らしを実現。LED照明の採用も含め、毎日の生活を支える細やかな配慮が行き届いています。

■デザイン性と機能性を両立した室内空間

勾配天井やアクセントクロスが随所にあしらわれ、室内に立体感と高級感をプラス。ポップアップ天井のリビングは開放感があり、自然光を多く取り込む工夫がされています。約14.25帖のLDKは、広々とした空間の中で家族の団らんや趣味の時間を楽しむことができ、日々の暮らしをより豊かに彩ります。

■子育て支援制度の対象物件

本物件は子育てグリーン住宅支援事業の対象で、子育て世帯や若者夫婦世帯であれば補助金を受けられる可能性があります。18歳未満のお子様がいる世帯や、夫婦いずれかが39歳未満の世帯にとって、経済的な負担を軽減しながら理想の住まいを手に入れるチャンスとなります。

■周辺環境も充実

徒歩3分のうれしい保育園三鷹中原をはじめ、小学校や中学校も近く、通学や送迎がしやすい立地です。スーパーやショッピングセンター、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物もスムーズ。病院や公園も近くに揃い、健康面やレジャー面でも暮らしやすさを実感できます。

■まとめ

ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目は、利便性と住環境の良さ、そして充実した住宅性能を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。北西角地という恵まれた立地に、陽光と風を取り込む開放感あふれる住まい。耐震性・断熱性・省エネ性を高めた高性能住宅でありながら、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。子育て世帯にも、これから家族を築く若いご夫婦にもおすすめできる、価値ある一邸です。堂々完成しており、いつでも内覧可能ですので、ぜひ現地でこの快適さをご体感ください。お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■1号棟

価格：5,480万円（税込）

土地面積：84.04㎡

建物面積：68.03㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト

●所在地／東京都三鷹市中原3丁目

●交通／京王線「仙川」駅バス12分、バス停「中原小学校」徒歩6分

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●その他法令／第一種高度地区、22条区域、景観法

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／北5.0m公道、西4.0m私道

●私道持分／あり（17.48㎡（1/1））

●建築確認番号／第R07SHC100491号

●完成予定／2025年5月中旬

●引渡予定／2025年6月中旬

◎太陽光発電システムについて

東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅）となります。

・サービス契約期間：10年間

・月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金適用の場合、月額サービス料：0円

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約2.1km

◎利用駅　京王京王線「仙川」駅 出口　約2.1km

◎バス停　京王バス「都営団地前」　約318m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

グルメシティ三鷹中原店　約390m

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート三鷹中原店　約294m

ミニストップ深大寺東町店　約364m

◎ドラッグストア

ツルハドラッグ三鷹店　約466m

◎金融機関

JA東京むさし中仙川　約267m

◎コインパーキング

パークイット三鷹中原3丁目　約437m

タイムズ三鷹新川5丁目　約467m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカーアークフィールズ三鷹新川　約398m

タイムズカータイムズ三鷹新川第7　約525m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

フレンテ仙川　約2.1km

◎ショッピングモール

キテラタウン調布　約2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

Big-A三鷹新川店　約865m

業務スーパー深大寺東町店　約1.3km

◎ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

◎家電

ノジマ三鷹東八店　約2.2km

コジマ×ビックカメラ三鷹店　約2.2km

◎衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店　約1.1km

ワークマン三鷹新川店　約1.3km

◎飲食店

スターバックスコーヒー杏林大学病院店　約1.1km

すし銚子丸三鷹新川店　約1.2km

■病院

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院　約987m

◎一般病院（内科）

所澤クリニック　約253m

◎一般病院（小児科・耳鼻咽喉科）

小野耳鼻咽喉科　約344m

◎一般病院（外科）

ゆうあいクリニック　約543m

◎一般病院（眼科）

なかむら眼科・形成外科　約736m

◎一般病院（皮膚科）

新川クリニック　約585m

◎歯科

内藤歯科クリニック　約242m

■介護施設

◎老人保健施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約665m

◎特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム みたか紫水園　約712m

◎有料老人ホーム

そんぽの家 三鷹中原　約290m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

三鷹中原幼稚園　約789m

春清学苑幼稚園　約928m

◎保育園（認可）・認定こども園

うれしい保育園三鷹中原　約214m

中原保育園　約509m

新川保育園　約710m

◎小学校

中原小学校　約457m

東台小学校　約907m

上ノ原小学校　約1.3km

◎中学校

第五中学校　約978m

■高校・大学・専門学校等

◎大学・短大

杏林大学　約756m

◎専修学校・専門学校

専門学校アジア・アフリカ語学院　約638m

■公共施設

◎市区役所・市政窓口

三鷹市三鷹東部市政窓口　約964m

三鷹市役所　約2.0km

三鷹市三鷹台市政窓口　約3.3km

◎公園

中原青少年広場　約429m

中原第二公園　約506m

新川丸池公園　約930m

◎警察署・交番

三鷹警察署中仙川交番　約875m

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【暮らしを豊かに彩る、魅力あふれる周辺スポット】

住まい選びの際に大切なのは、家そのものの魅力だけでなく、周辺環境がもたらす生活の質の高さです。今回ご紹介するエリアは、徒歩圏から少し足を延ばす範囲まで、自然や文化、スポーツ、歴史的スポットがバランスよく揃った非常に魅力的な立地です。日々の暮らしに彩りを添えるお出かけ先や、休日を豊かにしてくれる施設が数多く点在しており、家族や友人との時間を大切にしたい方に特におすすめできる環境です。ここでは、周辺の代表的なスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

まずは日常の中で気軽に立ち寄れるお出かけスポットからご案内します。徒歩わずか429mの距離にある中原青少年広場は、緑に囲まれた開放的な広場で、子どもたちの遊び場や軽い運動にぴったりです。休日の午前中に家族で散歩しながら訪れたり、夕方にリフレッシュがてら立ち寄るなど、日常生活の中に自然と溶け込む憩いの場所です。少し足を延ばせば、約1.6km先には調布市野草園があり、四季折々の草花を観賞できます。園内は静かで落ち着いた雰囲気のため、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。また、1.7km先には神代植物公園内のドッグランがあり、愛犬とのお出かけにも最適。ペットを家族の一員として大切にしている方にとっては、日常の散歩だけでなく休日のレジャーにも利用できる魅力的な施設です。

■趣味・スポーツ施設

運動や趣味の充実も、このエリアの大きな魅力です。徒歩約1.8kmの位置には、三鷹市総合スポーツセンター（通称SUBARU総合スポーツセンター）があり、体育館とプールの両方を備えています。バスケットボールやバドミントンなどの室内競技、さらに水泳やアクアビクスなどの水中運動も楽しめるため、世代を問わず利用できます。健康維持や体力づくりに積極的な方には理想的な環境です。さらに、1.4km先には仙川ゴルフ練習場があり、ゴルフ愛好者の方にはうれしい施設です。平日夜や休日の朝練にも便利で、仕事帰りに立ち寄ることも可能です。趣味の時間を無理なく日常に取り入れられる立地は、長く暮らすほど価値を感じられるポイントです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化・教育施設も身近にあります。徒歩約562mにはアジア・アフリカ図書館があり、世界各国の文化や歴史に触れられる貴重な場です。落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができるため、大人だけでなく学び盛りのお子様にもおすすめです。さらに、2.2km先には三鷹市公会堂があり、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されます。地域文化に触れる機会が豊富で、生活に豊かな刺激を与えてくれます。もうひとつユニークなのが、約2.0km先にあるマヨテラス。こちらは食品メーカーの工場見学施設で、マヨネーズの製造工程や歴史を楽しく学ぶことができ、家族連れや観光客にも人気です。

■名所・旧跡

歴史や景観を楽しめる名所も多く存在します。世田谷区北烏山にある烏山寺町までは約3.4km。多くの寺院が集まり、落ち着いた情緒ある町並みが広がります。桜や紅葉の季節には特に美しい景観を楽しむことができます。また、3.6km先には有名な井の頭恩賜公園があり、自然豊かな園内での散策やボート遊び、美術館鑑賞など多彩な楽しみ方ができます。さらに足を延ばすと、約7.8kmの距離に東郷寺があり、春には見事な桜並木が参道を彩ります。映画やドラマのロケ地としても知られ、訪れるたびに新たな魅力を発見できます。

◎暮らしの中に溶け込む豊富な選択肢

これらのスポットはいずれも、日常的に利用できる距離感にありながら、休日や記念日には特別な時間を演出してくれる場所でもあります。自然やスポーツ、文化や歴史といった多様なジャンルの施設が揃っているため、その日の気分や目的に合わせて自由に選べるのが魅力です。小さなお子様を連れての外出から、夫婦二人のゆったりとした時間、友人とのアクティブな一日まで、幅広いシーンで活用できます。

このエリアは、単に住むための場所ではなく、暮らしそのものを楽しむためのステージともいえるでしょう。近隣の施設やスポットを上手に活用しながら、自分らしいライフスタイルを築ける環境が整っています。日常の利便性と特別な時間の両方を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,683m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,888m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,971m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,574m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,852m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,966m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,037m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,055m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,143m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,393m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,475m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,580m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,656m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,657m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,787m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地番号 三鷹-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

価格：336,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：南 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡　地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 三鷹-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）

交通：仙川駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：北 4.7m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 三鷹-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）

交通：仙川駅 約2,400m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格：358,000円/㎡　地積：90㎡

前面道路：東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.2%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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