『静けさとアクセスを兼ね備えた住まい ― 三鷹市牟礼に登場 「KIS三鷹市牟礼 LIGARE」で描く新しい暮らし』

東京都三鷹市牟礼五丁目。ここに、「KIS三鷹市牟礼～LIGARE」という全3棟の新築一戸建てが誕生します。木造2階建て、暮らしやすさとゆとりを意識した間取り、そして緑と静けさに包まれた住宅地というロケーション。これから家を持ちたいと考えている方、あるいは家族が増える未来を見据える方にとって、魅力的な選択肢となる住まいです。ここでは、この物件の特徴と、そこで叶う暮らしのイメージを余すところなく描いてみます。

■ 緑と静寂に包まれた住宅地 ― 落ち着きある牟礼の暮らし

この地域は、京王井の頭線「三鷹台」駅および「久我山」駅が最寄りとなる、閑静な住宅街。どちらの駅も都心へのアクセスに優れており、普段の通勤や週末の外出にも便利です。たとえば、三鷹台駅は緑の多さと治安の良さ、落ち着いた住環境で知られており、都心へのアクセスと自然・静けさの両立が評価されています。

この「LIGARE」の舞台となる牟礼五丁目は、そんなエリアの良さを享受できる立地。駅からはやや歩くものの、それによって得られる静けさ、落ち着き、そして住宅地としての安心感は、この上ない贅沢とも言えるでしょう。

通勤・通学で電車を使う人にとっては、少し歩く覚悟が必要かもしれません。しかし、そのぶん帰ってきたときの「家に戻る感」はより深く、静かで落ち着いた暮らしが待っている――そんな日常が想像できます。

■ 敷地と間取り ― 住まいのゆとりと将来の安心

この「LIGARE」では、敷地面積や間取りにゆとりがあります。1号棟は土地約100.64㎡、建物約86.27㎡で3LDK＋ロフト。2号棟、3号棟はさらに広めの敷地（それぞれ約127.72㎡、約140.87㎡）と建物（約90.05㎡、約91.60㎡）、間取りは4LDK。3人、4人、それ以上の家族構成になっても、無理なく住み続けられるプランです。

たとえば4人家族であれば、それぞれの個室＋家族の共有スペース＋将来の子どもの成長や趣味、在宅ワークなどに対応できる部屋を確保することも可能。ロフトや納戸、収納スペースの余地があれば、荷物の多さにも対応しやすく、住空間をすっきり保てる点も見逃せません。

都心近くの住まいで、これだけの敷地と間取りのゆとりを手に入れられるのは、ライフステージが変化しても安心できる大きな強みです。

■ 居住性能と住みやすさ ― 木造ながら快適な住まい

建物は木造2階建て、屋根はアスファルトシングル材葺きで、住宅としての基本構造がしっかり確保されています。また、敷地形状や接道条件、用途地域なども整理されており、将来的な建て替えや資産価値の維持にも配慮された設計となっています。

内部の仕様は、現代の暮らしを支える快適性を重視。リビング・ダイニングを中心とした広めの空間、個室や共有スペースのバランス、収納や水まわりの配置など、家族のライフスタイルに柔軟に対応する住まいです。駐車スペースも確保されており、日々の買い物やお子さまの送迎、休日のレジャーなど、マイカー利用にも対応できます。

静かな住宅地であるぶん、道路の交通量は多くなく、夜間の静けさや落ち着きは住む人にとって大きな価値となるでしょう。

■ 周辺環境とアクセス ― 都心と自然、どちらも手に入れる立地

利便性は駅徒歩だけでは測れない。最寄り駅まで徒歩圏ではないものの、自転車や車、バスといった手段を組み合わせることで生活圏が広がるのがこの物件の魅力。休日に都心で過ごすもよし、近隣の緑や公園でリラックスするもよし――多様なライフスタイルに対応できる柔軟性があります。

また、このエリアや沿線では、商店街やスーパー、小さな店舗が点在し、駅前のにぎわいと住宅地の静けさのバランスが取れた暮らしやすさが支持されています。たとえば久我山駅周辺は、個人店の雰囲気や地域らしさが残る商店街があり、「静かな住宅地」ながら暮らしの利便も確保されています。

通勤や買い物、学校へのアクセスにおいて完璧とは言えないかもしれません。しかし、「静かに、丁寧に、ゆとりを持って暮らす」という価値観を持つ人にとって、この立地はむしろ魅力的です。

■ こんな人にこそ ― 静けさ・ゆとり・柔軟性を望むあなたに

この「KIS三鷹市牟礼 LIGARE」は、特に以下のような人におすすめできる住まいだと感じます。

・ 駅近すぎる便利さよりも、静かで落ち着いた暮らしを重視したい人

・ 家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、住まいを柔軟に使いたい人（子どもの成長、在宅時間、趣味、収納など）

・ 緑や住宅地ならではの落ち着き、自然環境とのバランスを大切にする人

・ マイカーを持っていて、駐車スペースを確保したい、車中心の生活になりやすい人

・ 都心アクセスも一定程度確保したいが、駅徒歩や電車だけに依存しないライフスタイルを望む人

駅徒歩だけでなく、自転車や車といった移動スタイルを取り入れることで、「静けさ」「住みやすさ」「コストバランス」のよい住まいを実現できます。

■ 住まいの未来 ― 安定した暮らしと長く住み続ける価値

この物件の敷地・建物の広さや構造、住宅地としての立地は、単なる「マイホーム」以上の価値をもつと感じます。子どもの成長、家族の変化、趣味や在宅時間の増減――そうしたライフステージの移り変わりにも対応できる柔軟性。静けさと安心、住み心地の良さ。そして、将来にわたって住み続けられる環境。

都心近くで「ゆとりある暮らし」を望むなら、この「LIGARE」はその答えのひとつ。将来的な資産価値の維持や、家族の安心・安定を大切にする人にとって、魅力的なベースとなる住まいです。

■ ぜひ現地で ― あなた自身の五感で確かめてほしい

図面や写真、スペック表だけでは分からないものがあります。道の広さ、隣家との距離感、電車の音、公園や緑の近さ、昼と夜の空気感――そうした「暮らしのリアル」は、実際に足を運んでみてはじめて見えてきます。

この「LIGARE」は、まだ新築の段階ですが、敷地も整えられ、周囲の環境も静かで安定しています。どの区画を選ぶか、どのような暮らしを描くか――それはあなた次第です。まずは現地を訪れて、この街、この道路、この空気、この家の広さ――五感で感じてみてください。

あなたと家族の「これからの日々」を、静かで安心な家で。新しい暮らしが、ここから始まるかもしれません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8499万円(税込)

土地面積：100.64㎡ ※共有地0.62㎡含む

建物面積：86.27㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：8199万円(税込)

土地面積：127.72㎡ ※共有地28.70㎡含む

建物面積：90.05㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：7299万円(税込)

土地面積：140.87㎡ ※共有地27.75㎡含む

建物面積：91.60㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市牟礼5丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩19分、京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和8年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

■接道：西側約4.0m（位置指定道路）、北側約4.5m（私道：1号棟）

■建築確認番号：

1号棟／第25UDI1W建06632号

2号棟／第25UDI1W建06633号

3号棟／第25UDI1W建06634号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：準防火地域、景観法、高度地区、日影規制、最低敷地面積（100㎡・90㎡）、宅地造成等工事規制区域、都市計画道路（三鷹3・2・2号線 東京八王子線 南側約51m 事業中）、共有地については区画ごとの通行地役権設定あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.6km

・京王井の頭線「久我山」駅 南口 徒歩1.8km

・小田急バス「下本宿」バス停 徒歩90m

■スーパー・コンビニ等

・コープみらい コープ牟礼店 徒歩233m

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩81m

・ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩182m

・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩413m

・K’s PARK三鷹北野（コインパーキング）徒歩199m

・タイムズカー タイムズ三鷹北野2丁目 徒歩232m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹店 徒歩180m

・ワークマン三鷹新川店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km

・はま寿司三鷹北野店 徒歩206m

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩309m

■病院

・本田医院（内科・小児科・皮膚科）徒歩417m

・三鷹さくらクリニック（消化器科・外科）徒歩662m

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩438m

・柿の木歯科医院 徒歩158m

・ふじもとこどもクリニック（泌尿器科）徒歩844m

・あさかわ眼科 徒歩1.1km

■介護施設

・特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩680m

・そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩737m

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩533m

・牟礼幼稚園 徒歩1.1km

・ソラストみたか台保育園 徒歩373m

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩418m

・にじいろ保育園三鷹牟礼 徒歩739m

・北野小学校 徒歩435m

・第六中学校 徒歩802m

■高校・大学・専門学校等

・日本女子体育大学 徒歩1.2km

■公共施設

・花と緑の広場 徒歩511m

・牟礼古判塚青少年広場 徒歩688m

・牟礼の里公園 徒歩1.1km

・三鷹警察署三鷹台交番 徒歩1.4km

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩942m

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.5km

・三鷹市役所 徒歩2.2km

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【家族で楽しむ魅力あふれるロケーション】

周辺には、自然豊かな公園からカルチャー施設、気軽に立ち寄れる飲食店まで、多彩な魅力が散りばめられ、日常の中に小さな幸せと発見が積み重なる環境が整っています。このエリアの魅力は、単なる住まいの便利さだけではなく、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめる充実のスポットが徒歩圏内に揃っていることです。ここでは、そんな生活を彩る名所やスポットを、実際の距離とともにわかりやすくご紹介します。

■お出かけスポット

まず気軽に散策できる場所として『花と緑の広場』（徒歩511m）が挙げられます。三鷹市牟礼1丁目に位置し、名前の通り豊かな植栽と季節の草花に囲まれた癒しの空間です。休日の朝に少しだけ散歩したり、お子さまと一緒に自然観察を楽しんだりと、多目的に利用できる人気スポットです。

徒歩圏内を抜けて足を伸ばすと、井の頭公園エリアでも屈指の人気を誇る『PEPACAFE FOREST』（約2.3km）があります。公園内に佇む開放感あふれるカフェで、緑に囲まれながらタイ料理やカフェメニューを楽しめる雰囲気は、日常を忘れる特別な時間を演出します。さらに、武蔵野市吉祥寺南町の『鳥良 吉祥寺４号店』（約2.7km）では、落ち着いた空間でこだわりの料理を味わえるため、記念日や家族での外食にもぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にも、このエリアは充実しています。徒歩約862mに位置する『武蔵グランドゴルフ』は、気軽にスイングを楽しめる施設として地域住民から親しまれています。健康維持にも最適で、リフレッシュしたい時にふらっと寄れる距離感も魅力です。

また、『久我山オートテニス』（徒歩880m）や『久我山ゴルフ』（徒歩866m）といったスポーツ施設も徒歩圏内に揃い、日常の中に運動を無理なく取り入れられます。ストレス解消や趣味の継続にぴったりで、忙しい日々の中でも「少し体を動かしたい」という気持ちに応えてくれる環境です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化施設も周辺に豊富です。『三鷹市立東部図書館』（徒歩475m）は、読書や調べものに最適な静かな環境が整い、子どもから大人まで多くの方が利用しています。自宅から徒歩数分で利用できる図書館は、暮らしの質を確実に高めてくれる存在です。

また、全国的にも有名な『三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）』（約2.3km）も生活圏内にあります。スタジオジブリの世界観を体験できる人気スポットで、休日のお出かけにも最適です。お子さまとの特別な思い出づくりに、繰り返し訪れたくなる場所です。さらに、吉祥寺エリアの文化拠点『武蔵野公会堂』（約2.8km）では、イベントや講演、地域活動などが行われ、幅広い世代が交流できる場所となっています。

■名所・旧跡

歴史にふれるスポットも身近にあります。約1.5kmの『烏山寺町』は、寺院が集まる趣深いエリアとして知られ、落ち着いた街並みの中で歴史散策を楽しめます。伝統ある風景は心を静かに整えてくれる時間を届けてくれます。

『井の頭恩賜公園』（約2.5km）は、武蔵野エリアを代表する自然豊かな公園で、四季を感じながらボートや散歩、カフェ巡りなど多様な過ごし方ができます。家族での休日の過ごし方の幅が大きく広がる、魅力的なスポットです。また、広大な敷地と豊かな自然が広がる『小金井公園』（約8.4km）は、少し足を伸ばしたレジャーに最適で、ピクニックやスポーツ、バーベキューなどが楽しめる大型公園として人気があります。

■暮らしの魅力

このように、周辺には自然、文化、スポーツ、グルメと多岐にわたるスポットが揃い、毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。徒歩圏内にある施設が多いため、日々の暮らしが快適になるだけでなく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境です。緑豊かな公園でリフレッシュしたり、文化施設で学びを深めたり、お子さまとの思い出をつくるお出かけ先を気軽に選べるのは、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。

住まいの周りに何があるのかは、暮らしの満足度を大きく左右します。このエリアは、機能性と豊かさが調和した住環境として、多くの方に魅力を感じていただけるはずです。新しい生活をここから始めることで、日々の暮らしに喜びと発見が積み重なり、家族みんなが笑顔になれる住まいとなるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王井の頭線「三鷹台」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,227人／日、直線距離：1,150m）

京王井の頭線「久我山」駅（調査年：2021年、乗降客数：33,392人／日、直線距離：1,577m）

京王井の頭線「井の頭公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,803人／日、直線距離：1,586m）

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,214人／日、直線距離：2,146m）

京王井の頭線「吉祥寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：111,395人／日、直線距離：2,186m）

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：215,750人／日、直線距離：2,262m）

京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人／日、直線距離：2,298m）

京王線「千歳烏山」駅（調査年：2021年、乗降客数：68,096人／日、直線距離：2,302m）

京王線「芦花公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,011人／日、直線距離：2,635m）

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅（調査年：2021年、乗降客数：72,000人／日、直線距離：2,766m）

京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人／日、直線距離：2,855m）

京王井の頭線「高井戸」駅（調査年：2021年、乗降客数：33,436人／日、直線距離：2,917m）

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人／日、直線距離：2,971m）

京王線「八幡山」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,795人／日、直線距離：3,231m）

京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人／日、直線距離：3,525m）

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-4（調査基準日：2024/7/1）

所在地：三鷹市北野三丁目

住居表示：北野3-11-2

所在・地番：三鷹市北野三丁目591番25

交通：三鷹台駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：東側 4.0m（市区町村道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号 三鷹-3（調査基準日：2024/7/1）

所在地：三鷹市牟礼二丁目

住居表示：牟礼2-8-22

所在・地番：三鷹市牟礼二丁目1056番4

交通：三鷹台駅 距離800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格：491,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：南東側 5.0m（市区町村道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号 三鷹-6（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市牟礼五丁目

住居表示：牟礼5-13-41

所在・地番：三鷹市牟礼五丁目1838番22

交通：三鷹台駅 距離1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域

価格：391,000円/㎡

地積：190㎡

前面道路：北西側 5.0m（市道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎④ 標準地番号 三鷹-27（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市牟礼一丁目

住居表示：牟礼1-9-9

所在・地番：三鷹市牟礼一丁目1478番15

交通：久我山駅 距離1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：114㎡

前面道路：東側 4.0m（市道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築一戸建全11棟｜三鷹市北野Ⅰ期』全棟敷地115㎡超・21帖大空間LDKプランも！京王井の頭線「久我山」駅生活圏で叶える、ゆとりと静寂の3LDK

◎はじめに：三鷹市北野二丁目に広がる、新しい生活の舞台

東京都三鷹市北野二丁目。ここは、京王井の頭線『久我山』駅を生活圏とし、武蔵野の豊かな自然と、都心へのアクセス性を両立させた、非常に住環境の良いエリアです。特に、この地域は、良好な住居の環境を保護するため、都市計画法上の第一種低層住居専用地域に定められており、低層住宅が並ぶ穏やかで静かな街並みが形成されています。この恵まれた地に、全11棟という大規模な新築一戸建ての街、『三鷹市北野Ⅰ期』が誕生します。

この分譲地最大の特長は、全棟が土地面積115平方メートル超というゆとりある敷地を確保している点です。広い敷地に建てられる建物は、採光や通風にも恵まれ、開放的で快適な暮らしを実現します。今回は、その中でも特に魅力的な2号棟、3号棟、5号棟、6号棟、9号棟、10号棟、11号棟の個性と、この新しい街がもたらす豊かな暮らしについて、詳しくご紹介していきます。

■京王井の頭線『久我山』駅を生活拠点とする利便性

この住まいの交通アクセスは、京王井の頭線『久我山』駅まで徒歩27分という立地です。『久我山』駅は、急行停車駅であり、吉祥寺や下北沢を経由して渋谷方面へ直通でアクセスできるため、都心への通勤・通学、そして休日のお出かけにも大変便利です。徒歩27分は、健康のためのウォーキングとして捉えることもできますが、バスや自転車を利用すれば、より軽快に駅までアクセスすることも可能です。

この三鷹市北野二丁目の周辺は、都市計画法上の市街化区域内にあり、建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられています。全棟が土地面積115平方メートル超を確保していることからも、この地域がゆとりのある敷地計画を可能とする、低層住宅のためのエリアであることがわかります。この規制により、高層の建物が少なく、日当たりと風通しの良い、落ち着いた街並みが永続的に守られます。接道は西側6.0メートルの公道に面しており、開放感があり、車の出し入れもスムーズです。

◎全11棟の街並み：全棟115㎡超のゆとりある敷地

『三鷹市北野Ⅰ期』は、総棟数11棟という新しい街並みを形成します。全棟が土地面積115平方メートルを超えるゆとりのある広さを確保しており、建物は木造2階建です。新築一戸建てとしては、令和8年2月下旬から4月にかけて順次完成が予定されており、建築確認番号は第SJK-KX255904450号他を取得済みです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

ご家族の人数やライフスタイルに合わせて、建物面積や間取りにバリエーションがあります。全棟に駐車スペースが確保されています。

・21帖大空間LDKの【2号棟・6号棟・11号棟】（3LDK）

特に注目したいのは、2号棟、6号棟、11号棟です。建物面積は91.08平方メートル（2号棟、11号棟）で、2号棟の間取りには、なんと21.25帖という広々としたLDKが設けられています。これは、リビングにゆとりを求め、家族団らんの時間を大切にしたいご家庭に最適です。洋室も8.25帖、6帖、5帖と広さが確保されています。6号棟も建物面積91.08平方メートルで、ゆったりとしたLDKが期待できます。

・多目的に使える納戸付き【3号棟】（3LDK＋S）

3号棟は、土地面積115.31平方メートル、建物面積89.42平方メートルで、3LDKに加えて1.5帖の納戸（サービスルーム）が付いています。納戸は、季節の物や日用品のストック、趣味の道具などを収納するのに便利で、居室空間を広く使える設計です。

・スタンダードで機能的な【5号棟・9号棟・10号棟】（3LDK）

5号棟（建物面積88.59平方メートル）、9号棟・10号棟（建物面積90.05平方メートル）は、機能的な3LDKの間取りです。建物面積も十分に確保されており、ゆったりとしたLDKと居室が期待でき、バランスの取れた住まいを求めるご家族に最適です。

◎全棟共通：高性能と快適性を追求した充実の設備仕様

全棟とも、日々の生活を快適にし、将来的な安心を提供する高品質な設備仕様が充実しています。東京電力、都市ガス、公営水道、本下水といった生活に必要なインフラも整っています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上で決定となります。

・家族の絆を育む対面式システムキッチン

LDKの中心となるキッチンは、ご家族の様子を見ながらお料理ができる対面式システムキッチンを採用していることが多く、家族のコミュニケーションを育む設計です。

・豊富な収納スペース

全居室にクローゼットなどの収納スペースがしっかりと確保されているのはもちろん、納戸や小屋裏収納などのプラスαの空間が設けられている棟もあり、常に室内をすっきりと保つことができます。

・快適でエコなバスルーム

バスルームには、便利な浴室換気乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯にも困りません。追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。

・省エネ性能と断熱性

この建物は、高い断熱性能を備えており、全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されていると考えられます。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、冷暖房費の節約にもつながるエコな暮らしが可能です。

・セキュリティへの配慮

ご家族の安全を守るため、TVモニター付きインターホンが設置されています。

◎周辺環境：久我山生活圏の利便性と豊かな自然

三鷹市北野二丁目は、京王井の頭線『久我山』駅周辺の利便性を享受しながらも、武蔵野の自然が身近にある穏やかな住環境が魅力です。

・安心の教育環境と公園

近隣には、小学校や中学校があり、お子様の通学環境も安心です。また、このエリアは公園などの緑地も点在しており、お子様をのびのびと育てられる環境が整っています。

・日々の買い物に便利な施設

京王井の頭線『久我山』駅周辺には、スーパーマーケットや商店街が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、住まいの近くにも日常の生活を支える施設があると、さらに便利です。

◎まとめ：全11棟の新しい街で、ゆとりある三鷹ライフを

『新築一戸建全11棟｜三鷹市北野Ⅰ期』は、京王井の頭線『久我山』駅を生活圏とする優れた立地と、全棟土地面積115平方メートル超というゆとりある敷地を両立させた、非常に魅力的な新築一戸建ての分譲地です。

21.25帖大空間LDKを持つ棟など、ご家族のニーズに応える多彩な間取りが用意されており、高性能な設備と、安心の住環境を備えたこの新しい街は、ご家族の明るい未来を育むにふさわしい、価値ある住まいです。

この新しい街並みが持つ統一感と安心感、そしてゆとりある空間の心地よさを、ぜひ現地でご体感ください。広々とした敷地と、充実した設備が、きっとあなたの理想のマイホーム探しに終止符を打ちます。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。ご希望の棟や間取りについて、さらに詳しくご説明させていただきます。

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【物件概要】

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：115.30㎡

・建物面積：91.08㎡

・間取り：3LDK（LDK21.25帖／洋室8.25帖・6帖・5帖）

■3号棟

・価格：成約済

・土地面積：115.31㎡

・建物面積：89.42㎡

・間取り：3LDK＋S（LDK18帖／洋室ほか／S1.5帖）

■5号棟

・価格：成約済

・土地面積：115.32㎡

・建物面積：88.59㎡

・間取り：3LDK

■6号棟

・価格：成約済

・土地面積：115.33㎡

・建物面積：91.08㎡

・間取り：3LDK

■9号棟

・価格：7,290万円（税込）

・土地面積：115.30㎡

・建物面積：90.05㎡

・間取り：3LDK

■10号棟

・価格：7,390万円（税込）

・土地面積：115.30㎡

・建物面積：90.05㎡

・間取り：3LDK

■11号棟

・価格：※成約済

・土地面積：115.30㎡

・建物面積：91.08㎡

・間取り：3LDK

■所在地：東京都三鷹市北野2丁目

■交通：京王井の頭線「久我山」駅徒歩27分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年2月下旬～8月順次完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側6.0m 公道

■建築確認番号：第SJK-KX255904450号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王井の頭線 三鷹台駅 南口 徒歩1.8km

●京王井の頭線 久我山駅 南口 徒歩2.1km

●三鷹市コミュニティバス 北野二丁目停留所 徒歩307m

■スーパー・コンビニ等

●コープ牟礼店 徒歩282m

●セブンイレブン三鷹南原店 徒歩330m

●ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩461m

●サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩462m

■ショッピング施設

●業務スーパー三鷹店 徒歩467m

●Big-A三鷹新川店 徒歩1.3km

●ワークマン三鷹新川店 徒歩963m

●AOKI三鷹店 徒歩1.6km

●はま寿司三鷹北野店 徒歩169m

●マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩359m

■病院

●天神前クリニック（内科）徒歩554m

●本田医院（小児科・皮膚科）徒歩687m

●田中医院（消化器科）徒歩745m

●三鷹さくらクリニック（外科）徒歩796m

●牟礼耳鼻咽喉科 徒歩490m

●柿の木歯科医院 徒歩207m

■介護施設

●そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩776m

●特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩958m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●三鷹のぞみ幼稚園 徒歩583m

●第二小羊チャイルドセンター 徒歩67m

●ソラストみたか台保育園 徒歩423m

●にじいろ保育園三鷹牟礼 徒歩1.1km

●北野小学校 徒歩101m

●第六中学校 徒歩816m

■高校・大学・専門学校等

●日本女子体育大学 徒歩1.2km

■公共施設

●三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.7km

●三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩2.0km

●三鷹市役所 徒歩2.3km

●北野公園 徒歩673m

●牟礼古判塚青少年広場 徒歩726m

●北野中央公園 徒歩817m

●三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる魅力が満載　三鷹・北野エリアの名所と文化を歩いて感じる暮らし】

三鷹市北野エリアは、住宅街としての静かな住環境を保ちながら、日常の外出から休日のおでかけまで幅広く楽しめるスポットが点在しています。自然の潤いを感じる公園、小さなお子さま連れでも安心して立ち寄れる施設、さらに文化に触れる名所が数多く揃い、暮らしそのものが豊かに彩られる地域です。周辺の名所や文化施設、スポーツ施設は徒歩圏にも多く、気軽におでかけできる魅力が詰まっています。ここでは、日々の暮らしを想像しやすいよう、この街の魅力をたっぷりとご紹介します。

■お出かけスポット

●北野公園（徒歩673ｍ）

三鷹市北野三丁目にある北野公園は、地域住民から親しまれている憩いの場です。広い遊具スペースや緑に囲まれた落ち着いた環境は、小さなお子さまとの遊び時間にぴったりで、休日には家族連れで賑わう人気のスポットです。お散歩コースとしても最適で、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせる喜びがあります。

●ＰＥＰＡＣＡＦＥ　ＦＯＲＥＳＴ（徒歩2.4km）

三鷹市井の頭四丁目に位置し、井の頭公園の自然をそのまま感じられるカフェとして多くのファンを持っています。緑の中でゆったりと味わうエスニック料理は格別で、都会とは思えない開放感に包まれたひとときを楽しめます。友人とのランチや週末のリラックスタイムにも最適です。

●フレンテ仙川（徒歩2.5km）

調布市仙川町の「フレンテ仙川」は、ファッションから日用品、グルメまで揃うショッピング施設です。日常の買い物から休日のショッピングまで利用できる複合商業施設で、仙川駅周辺の落ち着いた街並みも魅力です。暮らしに便利でありながら、おしゃれな雰囲気を感じられる便利なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

●武蔵グランドゴルフ（徒歩757ｍ）

三鷹市北野一丁目にあるゴルフ練習場で、初心者から日常的に通う愛好家まで幅広く利用できます。打ちっぱなしは気軽に利用でき、仕事帰りやちょっとした気分転換にも向いています。家の近くでスポーツができる環境は非常に魅力的です。

●久我山オートテニス（徒歩1.2km）

三鷹市牟礼一丁目にあり、気軽にテニスの練習ができるスポットとして人気があります。自動でボールが返ってくるオートテニス形式なので、相手がいなくても一人で技術を磨ける点が魅力です。身体を動かしたいときにふらっと立ち寄れる手軽さは、この施設ならではのポイントです。

●久我山ゴルフ（徒歩1.2km）

同じく牟礼一丁目のゴルフ施設で、集中してスイングを磨きたい方にぴったりの環境が整っています。日々運動を取り入れたい健康志向の方や、趣味としてじっくり取り組みたい方に最適です。

■文化・教育施設

●三鷹市立東部図書館（徒歩537ｍ）

読み聞かせイベントや児童書コーナーなど、子どもから大人まで幅広く利用できる図書館です。家のすぐ近くに図書館がある暮らしは、学びの習慣を自然と育んでくれる大きな魅力です。

●三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）（徒歩2.5km）

全国的に人気のジブリ美術館が生活圏にあります。子どもも大人も夢中になる展示が魅力で、定期的に訪れるご家族も多いスポットです。作品世界を堪能しながら芸術に触れられる、特別な時間が味わえます。

●烏山区民会館（徒歩2.4km）

世田谷区南烏山にある地域交流施設で、ホールや会議室などを備え地域活動の中心にもなる施設です。近隣住民の交流が自然と生まれる温かい場所で、地域コミュニティに触れるきっかけにもなります。

■名所・旧跡

●烏山寺町（徒歩1.5km）

寺院が立ち並ぶ歴史深いエリアで、散策するとどこか懐かしい空気に包まれます。情緒ある街並みは、日常の中でゆったりとした時間を楽しみたい方におすすめです。

●井の頭恩賜公園（徒歩2.7km）

東京を代表する公園のひとつで、自然豊かな景観とボート池などのアクティビティが楽しめるスポットです。お花見の名所としても有名で、家族のおでかけ先としてはもちろん、ジョギングや散歩にも最適です。

●岡本公園民家園（徒歩8.3km）

世田谷区岡本にある歴史的建造物を保存した施設です。昔の民家をそのまま残した趣ある空間は、文化や歴史に触れる学びのスポットとして味わい深い時間を過ごせます。

三鷹市北野エリアは、自然、文化、スポーツ、ショッピングとバランス良く揃った住環境が魅力です。日々の暮らしの中に、豊かな時間や新しい発見が生まれる場所が多く、このエリアでの生活はきっと心地よいものになるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,227人、直線距離：1,398m

2. 京王井の頭線「久我山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,392人、直線距離：1,749m

3. 京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,803人、直線距離：1,822m

4. 京王線「仙川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,682人、直線距離：2,071m

5. 京王線「千歳烏山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：68,096人、直線距離：2,201m

6. 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,214人、直線距離：2,264m

7. 京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,395人、直線距離：2,412m

8. 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：215,750人、直線距離：2,489m

9. 京王線「芦花公園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,011人、直線距離：2,594m

10. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,556人、直線距離：2,606m

11. 中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：72,000人、直線距離：3,009m

12. 京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,436人、直線距離：3,012m

13. 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：147,296人、直線距離：3,097m

14. 京王線「八幡山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：32,795人、直線距離：3,210m

15. 京王線「柴崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,910人、直線距離：3,277m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①（三鷹-4）

●調査基準日：2024/7/1

●住居表示：北野3-11-2

●所在地（地番）：東京都三鷹市北野三丁目591番25

●交通施設・距離：三鷹台駅 約1800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

●価格：329,000円/㎡

●地積：104㎡

●前面道路：東側 4.0m 市区町村道

●形状：間口 1.0％、奥行き 1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地②（三鷹-19）

●調査基準日：2025/1/1

●住居表示：北野1-1-61

●所在地（地番）：東京都三鷹市北野一丁目963番21

●交通施設・距離：三鷹台駅 約2000m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：337,000円/㎡

●地積：107㎡

●前面道路：南西側 5.0m 市道

●形状：間口 1.0％、奥行き 1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地③（三鷹-6）

●調査基準日：2025/1/1

●住居表示：牟礼5-13-41

●所在地（地番）：東京都三鷹市牟礼五丁目1838番22

●交通施設・距離：三鷹台駅 約1400m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域

●価格：391,000円/㎡

●地積：190㎡

●前面道路：北西側 5.0m 市道

●形状：間口 1.0％、奥行き 1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④（三鷹-3）

●調査基準日：2024/7/1

●住居表示：牟礼2-8-22

●所在地（地番）：東京都三鷹市牟礼二丁目1056番4

●交通施設・距離：三鷹台駅 約800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

●価格：491,000円/㎡

●地積：164㎡

●前面道路：南東側 5.0m 市区町村道

●形状：間口 1.2％、奥行き 1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる浅間山公園が生活の庭に！府中市浅間町に誕生する、都心アクセスと自然の安らぎを両立した新築一戸建て

■都心への利便性と豊かな自然が調和する理想のロケーション

東京都府中市浅間町4丁目。この魅力的なエリアに、新築一戸建て全2棟の新しい住まいが誕生します。この物件の最大の訴求ポイントは、「都心主要駅へのアクセス性」と「身近にある自然の恵み」の絶妙なバランスにあるとお伝えします。住まい選びは、日々の生活の質を決定づける最も重要な選択です。本物件は、その両方を高いレベルで満たしてくれる稀有な存在です。

交通アクセスは、京王線「東府中」駅までバスで約10分、そしてJR中央本線「武蔵小金井」駅までバスで約17分というマルチアクセスが魅力です。特にJR中央線は、新宿や東京といった都心の主要なビジネスエリアへ直結しており、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えます。バス停「浅間山公園」からは徒歩わずか5分。朝の忙しい時間帯も、帰宅後の疲れた身体にも、バス停から自宅までの短い道のりは大きな安心感を与えてくれます。二つの主要駅を利用できる自由度は、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる強みとなるでしょう。

●第一種低層住居専用地域が育む静穏な暮らし

本物件は、都市計画によって「第一種低層住居専用地域」に指定されています。この地域指定は、良好な住環境を保護するための規制であり、住居以外の建物や高層建築物の建築が厳しく制限されます。このため、将来にわたって街並みの安定性が確保され、騒音や日当たり、風通しの問題が起こりにくい、静かで落ち着いた生活が約束されます。

敷地面積は、A号棟が106.29㎡、B号棟が109.06㎡と、広々としたゆとりある広さです。建ぺい率はA号棟が40％、B号棟が角地緩和によって50％、容積率は80％に抑えられています。これらの数値は、敷地に対して建物をゆったりと配置できることを示しており、隣棟間隔も適切に確保され、開放感のある住環境が形成されます。お子様が安全に遊べる場所や、ガーデニングを楽しめるスペースなど、敷地のゆとりがもたらす恩恵は計り知れません。

■浅間山公園を日常の一部にする、豊かな自然環境

物件の名称にもなっているバス停「浅間山公園」が示す通り、この物件の最大の魅力の一つは、徒歩圏内にある「浅間山公園」の存在です。浅間山公園は、武蔵野の自然がそのまま残る貴重な緑地であり、四季折々の表情を楽しむことができる市民の憩いの場です。

休日の朝に公園を散歩したり、家族でピクニックを楽しんだり、お子様と一緒に虫取りをしたりと、自然の中での活動が日常の一部となります。自然との触れ合いは、お子様の情操教育にも良い影響を与え、大人にとっても心身のリフレッシュに繋がります。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、これほど豊かな自然を身近に感じられる環境は、非常に稀少であり、生活の質を格段に高めてくれる要素となるでしょう。

●ゆとりと機能性を追求した間取り設計

今回ご紹介する2棟は、どちらも木造2階建てで、間取りは3LDKに「ロフト」と「カースペース」が付いた、非常に魅力的なプランです。建物面積はA号棟が84.77㎡、B号棟が87.56㎡と、ゆとりある広さが確保されています。

特に注目すべきは、「ロフト」の存在です。ロフトは、単なる収納スペースとしてだけでなく、趣味の空間、隠れ家的な書斎、あるいは季節の飾り付けを楽しむ場所など、多様な用途に活用できる多機能空間です。空間を縦に有効活用することで、約80㎡台という面積以上の使い勝手の良さを実現しています。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間であり、採光と通風に配慮した設計がなされています。最新のシステムキッチンは、使いやすさとお手入れのしやすさが両立されており、料理をしながらでも家族との会話を楽しめる対面式が採用されていることが予想されます。

■ライフスタイルに合わせたカースペースの柔軟性

本物件は、全棟にカースペースが確保されていますが、特にB号棟は「カースペース2台可能（車種による）」という点が大きな魅力です。駅までバスを利用する立地において、車は生活の利便性を飛躍的に向上させます。

例えば、ご夫婦で一台ずつ車を所有したい場合や、来客用のスペースとして利用したい場合に、2台分のカースペースは非常に重宝します。また、大きな車をお持ちの場合や、自転車やバイクなどを置くスペースとしても活用でき、多様なニーズに応える柔軟性を持っています。雨の日の送り迎えや、大量の荷物を運ぶ際のストレスも軽減されるでしょう。

●府中市という地域が持つ住みやすさ

府中市は、子育て支援や教育環境が充実していることでも知られています。物件周辺には、幼稚園や保育園、公立の小中学校などがバランス良く配置されており、お子様の通学・通園がしやすい環境です。また、図書館や文化施設なども充実しており、家族全員が学びや文化に触れる機会を持つことができます。

日常の買い物に関しても、京王線「東府中」駅やJR「武蔵小金井」駅周辺には、大型のスーパーマーケットや商業施設が集積しており、日用品から衣料品まで、必要なものが全て揃います。また、府中市には、医療機関も充実しており、万が一の際にも安心できる生活基盤が整っています。生活利便性と自然の豊かさが、高次元で両立しているのが府中市浅間町の魅力です。

■未来の安心を支える高品質な建物とインフラ

本物件は、厳しい建築基準を満たした木造2階建てであり、耐久性・耐震性に配慮した構造で建築されています。新築物件であるため、建物には法律に基づく瑕疵担保責任が付帯しており、一定期間、構造上の不具合などについて保証を受けることができるため、安心して入居できます。

また、インフラ面でも、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった都市生活に不可欠な設備が全て整っています。特に都市ガスが利用できる点は、光熱費の面や調理の快適性において大きなメリットとなります。

物件概要には、A号棟とB号棟で建ぺい率の規制が異なる記載があります。これは、B号棟が角地であるため、建築基準法の特例である「角地緩和」が適用されているためです。これにより、B号棟はより大きな建物面積を確保することができ、空間のゆとりが増しています。設計者が、敷地の特性を最大限に活かし、居住性の向上に努めていることが伺えます。

◎まとめ：府中市浅間町で始まる、ゆとりと安らぎの新生活

【新築一戸建全2棟｜府中市浅間町4丁目12番】は、京王線とJR中央本線のマルチアクセスという利便性と、浅間山公園の緑という自然の安らぎを同時に手に入れることができる、理想のマイホームです。

ロフト付きの多機能な間取り、そしてB号棟では2台可能なカースペースといった、現代の多様なニーズに応える設計は、あなたの生活に大きなゆとりと利便性をもたらします。都心に近い利便性を諦めたくない、しかし自然の中で子育てをしたい、そんな相反する願いを持つご家族に、自信を持ってお勧めできる物件です。

この物件は、単なる「箱」ではなく、家族の健康と笑顔を育む「舞台」となるでしょう。ぜひ一度現地に足を運び、この素晴らしい住環境と建物の魅力をご自身の目でお確かめください。私たちは、あなたの新しい生活のスタートを心より応援いたします。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：106.29㎡

建物面積：84.77㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：109.06㎡

建物面積：87.56㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース（カースペース2台・車種による）

■所在地：府中市浅間町4丁目

■交通：京王京王線「東府中」駅 バス10分、JR中央本線「武蔵小金井」駅 バス17分、「浅間山公園」停歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：A号棟40％、B号棟50％（角地緩和）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約4m 公道、北側 約4m 公道

■建築確認番号：

A号棟／第HPA-25-05386-1号

B号棟／第HPA-25-05387-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有（B号棟は2台可・車種制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、法第22条区域、法42条2項道路SB持分（A号棟0.05㎡、B号棟0.13㎡）

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩1.9km

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅 北口 徒歩1.9km

・京王バス「浅間郵便局」停 徒歩406m

■スーパー・コンビニ等

・いなげや府中浅間町店 徒歩562m

・ファミリーマート府中浅間町四丁目店 徒歩202m

・ファミリーマート小金井浅間山通り店 徒歩283m

・ドラッグセイムス浅間町店 徒歩520m

・府中浅間郵便局 徒歩374m

・タイムズファミリーマート府中浅間町四丁目店 徒歩256m

・三井のリパーク府中浅間町2丁目 徒歩261m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩1.9km

・SOCOLO武蔵小金井クロス 徒歩2.2km

・ドン・キホーテ府中店 徒歩2.2km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.7km

・DCM府中栄町店 徒歩2.3km

・ニトリ府中店 徒歩1.7km

・ノジマSOCOLO武蔵小金井クロス店 徒歩2.2km

・西松屋小金井貫井店 徒歩1.4km

・洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

・安楽亭府中浅間町店 徒歩212m

・すき家府中浅間店 徒歩484m

■病院

・府中新町医院（内科） 徒歩811m

・ハーモニー診療所（小児科） 徒歩749m

・いそべ歯科クリニック 徒歩229m

■介護施設

・介護老人保健施設 秋桜 徒歩608m

・特別養護老人ホーム 府中若松苑 徒歩703m

・ニチイホーム東府中 徒歩1.5km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中新町幼稚園 徒歩1.3km

・東京工学院きしゃぽっぽ保育園 徒歩715m

・キッズエイド武蔵保育園 徒歩904m

・わらしこ保育園 徒歩1.1km

・府中第十小学校 徒歩996m

・府中第六小学校 徒歩999m

・府中第五中学校 徒歩1.2km

・南中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・東京工学院専門学校 徒歩867m

・東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩867m

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩2.1km

・府中市役所 徒歩3.2km

・府中市西部出張所 徒歩5.2km

・浅間山公園 徒歩408m

・浅間山公園（別エリア） 徒歩606m

・浅間町公園 徒歩646m

・府中警察署第五中学校前交番 徒歩926m

・小金井警察署前原交番 徒歩1.1km

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【家族の毎日が豊かに変わる、浅間町エリアの名所・スポット紹介】

府中市浅間町エリアは、単なる住宅街にとどまらず、自然と文化、利便性がほどよく調和した暮らし心地の良い街として人気を集めています。歴史ある公園や緑豊かな環境、散策にぴったりの自然スポット、親しみやすい商店や地域施設が揃い、日々の生活に心地よい彩りを添えてくれます。ここでは、この地域に住むからこそ実感できる名所やスポットを、暮らしの視点からわかりやすく紹介していきます。

■浅間町を象徴する自然スポット『浅間山公園』

浅間町でまず魅力として挙げられるのが、街の象徴ともいえる『浅間山公園』です。公園は武蔵野の自然が色濃く残り、春にはカタクリが一面に咲き誇ることで有名です。浅間山の柔らかな斜面に沿って整備された遊歩道は、散歩やウォーキングに最適で、朝夕には住民がそれぞれのペースで歩く姿が見られます。四季ごとに移ろう自然がごく身近に感じられ、気分転換やリフレッシュにも最適なスポットです。家族で山道を歩いたり、緑の中でお弁当を広げたりと、休日をゆったり過ごす場所としても人気があります。

■子どもの成長を見守る落ち着いた教育環境

浅間町周辺は落ち着いた住宅環境とあわせて、教育施設へのアクセスの良さも魅力です。徒歩圏に『府中第十小学校』『府中第六小学校』などの小学校があり、安心して通える距離が保たれています。幼稚園や保育施設も複数点在しており、子育て世帯にとっては非常に嬉しい環境が整っています。地域全体がゆったりした雰囲気のため、子どもがのびのび育つ条件が自然と揃っている点も特徴です。

■散策が楽しくなる大小の公園たち

浅間町エリアには、『浅間山公園』をはじめとして『浅間町公園』や近隣の緑地が多く、日常的に自然と触れ合える環境があります。特に浅間町公園はベンチや広場が整い、子どもと遊んだりペットとの散歩を楽しんだりと、地域住民にとって憩いの場所となっています。こうした公園が徒歩圏内に点在していることは、生活の中で自然を身近に感じられる大きな魅力です。

■生活を支える商業施設が程よくそろう便利さ

浅間町周辺は、静かな住環境の一方で、生活に必要な店舗がバランス良く揃っています。『いなげや府中浅間町店』をはじめとするスーパー、深夜まで利用できる『ファミリーマート』などのコンビニ、さらに日用品を揃える『ドラッグセイムス』も徒歩圏にあります。少し足を伸ばせば『京王リトナード東府中』や『SOCOLO武蔵小金井クロス』といった大型商業施設も利用でき、暮らしの利便性は高いエリアと言えます。日常の買い物から休日のショッピングまで、用途に応じて選べる店舗の多さが、住む人の快適性につながっています。

■医療機関の充実による安心感

徒歩圏内に内科や小児科、歯科など複数の医療機関が揃い、急な体調不良や普段の診療に対応できる安心の体制があります。『府中新町医院』『ハーモニー診療所』など専門性のあるクリニックがあるため、小さな子どもを抱える家庭でも安心して暮らせます。医療施設へ無理なくアクセスできるのは、日常の安心感に直結する重要なポイントです。

■地域コミュニティのぬくもり

浅間町エリアでは、地域のつながりが穏やかに息づいています。公園や学校の周辺では自然と挨拶が交わされ、住民同士が適度な距離感で関わる、心地よいコミュニティが形成されています。地元で長く愛される飲食店や商店もいくつかあり、地域全体が穏やかな雰囲気に包まれています。知り合いが少ない状態からでも馴染みやすく、子育て世帯にも高齢の方にも暮らしやすい環境が整っています。

■アクセス良好で都心への移動も便利

京王線「東府中」駅、JR中央線「武蔵小金井」駅へのバス便が充実しており、主要都市へも快適にアクセスできます。住宅地として落ち着きつつも、通勤・通学の利便性をしっかり保ち、バランスの良い生活を送れるのが浅間町の特徴です。

■自然と都市性が調和する理想の住環境

浅間町エリアを象徴するのは、自然と利便性の絶妙なバランスです。浅間山の自然をすぐそばに感じられる一方で、生活に必要な施設がしっかり揃い、通勤や通学にも困らない環境が整っています。家族にとって安心して暮らせる落ち着いた街でありながら、週末には自然の中でリフレッシュできる魅力がつまっています。

住むほどに魅力が深まり、日常の中に“小さな楽しみ”が増えていく街――それが府中市浅間町エリアです。自然と共に、便利さと共に、そして温かい地域コミュニティと共に歩む暮らしが、ここから始まります。

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■近隣駅 乗降客数・距離

1・西武多摩川線「多磨」駅・調査年2021年・乗降客数10,282人/日・直線距離1,594m 

2・京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離1,612m 

3・京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人/日・直線距離1,810m 

4・西武多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人/日・直線距離1,967m 

5・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年2021年・乗降客数99,468人/日・直線距離2,084m 

6・京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離2,115m 

7・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離2,191m 

8・京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人/日・直線距離2,229m 

9・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離2,669m 

10・中央本線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数172,398人/日・直線距離2,679m 

11・西武国分寺線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数59,551人/日・直線距離2,679m 

12・西武多摩川線「新小金井」駅・調査年2021年・乗降客数3,315人/日・直線距離2,744m 

13・西武多摩湖線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数34,173人/日・直線距離2,778m 

14・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離2,826m 

15・中央本線「東小金井」駅・調査年2021年・乗降客数48,372人/日・直線距離2,915m 

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：府中‐11

所在地：府中市浅間町4丁目付近

価格：292,000円/㎡

地積：165㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

調査基準日：2024/7/1

対前年増減率：＋6.2％

前面道路：北側 公道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：第一種高度地区、日影規制、法22条区域

②

標準地番号：府中5‐6

所在地：府中市浅間町2丁目付近

価格：317,000円/㎡

地積：157㎡

用途地域：近隣商業地域

調査基準日：2024/7/1

対前年増減率：＋4.3％

前面道路：西側 公道

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：防火地域、日影規制

③

標準地番号：東京府中‐35

所在地：府中市新町1丁目付近

価格：285,000円/㎡

地積：150㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

調査基準日：2025/1/1

対前年増減率：＋3.6％

前面道路：南側 公道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：第一種高度地区、法22条区域

④

標準地番号：国立‐6

所在地：国立市東1丁目付近

価格：358,000円/㎡

地積：145㎡

用途地域：第一種中高層住居専用地域

調査基準日：2025/1/1

対前年増減率：＋3.5％

前面道路：東側 公道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、日影規制

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静穏な高台の邸宅街で手に入れる、開放感とゆとりの極致】西府駅から徒歩11分、広大な敷地と洗練されたモダンデザインが融合するKEIAI GRACE府中市西府町7期

■はじめに：府中市西府町という、時を忘れるほど穏やかな住環境

東京都府中市。多摩地域の中心に位置し、豊かな緑と歴史、そして現代的な利便性が共鳴するこの街は、住む人の心に安らぎを与える特別な場所です。その中でも、落ち着いた邸宅街として知られる西府町3丁目に、全2棟の新しいプロジェクト、KEIAI GRACE府中市西府町7期が誕生します。

家を建てるということは、単に場所を確保するだけでなく、これからの数十年という時間を共に歩むパートナーを選ぶことに他なりません。今回ご紹介するこの邸宅は、選び抜かれた立地条件と、計算し尽くされたデザイン、そして住まう人の心地よさを最優先に考えた設計思想が随所に息づいています。不動産購入が初めてという方にも、その価値の高さと将来性をしっかりとお伝えできるよう、このプロジェクトの魅力を詳しく紐解いていきましょう。

◎交通アクセスの要：JR南武線「西府」駅徒歩11分がもたらす価値

住まい選びにおいて、駅からの距離は利便性だけでなく資産価値を左右する大きな要因です。本物件は、JR南武線「西府」駅から徒歩11分という、毎日の通勤・通学に無理のない絶妙なポジションに位置しています。西府駅は比較的新しく整備された駅であり、周辺の歩道も広く、小さなお子様を連れての歩行やベビーカーでの移動もスムーズに行えるのが特徴です。

南武線を利用すれば、ビッグターミナルである立川駅や、京王線との接続点である分倍河原駅へも軽快にアクセスが可能です。都心への通勤はもちろん、休日のお出かけの際にも、多方面へ伸びる鉄道網が日々の行動範囲を大きく広げてくれることでしょう。また、周辺には主要幹線道路が通り、中央自動車道の国立府中インターチェンジも近いため、お車を利用される方にとっても遠方へのドライブやレジャーを心ゆくまで楽しめる立地です。

●第一種低層住居専用地域の守られた環境：空の広さを感じる暮らし

KEIAI GRACE府中市西府町7期が位置する場所は、都市計画法によって厳しく建築制限が設けられた第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、高い建物の建築が制限され、良好な住環境を維持するために定められた地域です。周囲にはゆったりとした庭を持つ戸建て住宅が立ち並び、空が広く感じられる開放的な景観が保たれています。

建ぺい率は60パーセント、容積率は150パーセントとなっており、一棟一棟の間に心地よいゆとりが生まれます。第一種高度地区や最高高さ10メートルの制限により、将来にわたって高い建物が目の前に建つリスクが非常に低く、リビングに差し込む陽光や、窓から見える季節の移ろいを永く楽しむことができます。静寂に包まれた夜のひとときは、一日の疲れを癒やす何よりの特効薬となるはずです。

接道についても、西側は約4.0メートルの公道に面しており、通り抜けの車両が少ないため、お子様の飛び出しなどの心配も軽減されます。宅地造成等規制区域や日影規制といった諸規則を遵守し、安全性とデザイン性を高い次元で融合させた街並みは、このエリアの新しい誇りとなるでしょう。

・1号棟と2号棟：圧倒的な敷地面積が実現する「ゆとり」の空間

全2棟の構成となる本プロジェクトの最大の魅力は、その広大な敷地面積にあります。1号棟は土地面積140.65平米、2号棟にいたっては188.44平米という、一般的な分譲住宅の枠を超えたゆとりの広さを誇ります。建物面積も107平米から108平米超と、家族がゆったりと過ごせるボリュームを確保しています。

1号棟は4LDKに加えて納戸（S）を備えたプランとなっており、季節ものの収納やテレワークスペースとしても活用できる柔軟性が魅力です。対して2号棟は、180平米を超える広大な土地を活かし、庭先でのガーデニングや趣味のスペース、さらにはお子様の遊び場としても活用できる贅沢な空間が広がっています。

建物構造は、耐久性に優れた木造アスファルトシングル葺の2階建てを採用しています。2026年3月の完成を予定しており、新学期や新生活のスタートに合わせて入居を検討できる絶好のタイミングとなっています。地目は宅地、土地権利は所有権となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に保持し続けることができます。

■設備・仕様：ケイアイ独自の美学と機能性が融合した住空間

KEIAIブランドの住まいは、その洗練されたデザイン性で多くのファンを魅了しています。外観はモダンでスタイリッシュなサイディングを使用し、街並みに溶け込みながらも確かな存在感を放ちます。内装においても、シンプルでありながら高級感の漂う素材選びがなされており、どんなインテリアにも馴染む美しいベースが整っています。

設備面でも、都市生活を快適にする機能が網羅されています。公営水道、本下水、都市ガス、東京電力といった基本インフラはもちろんのこと、最新のシステムキッチンや一坪サイズのユニットバスが、日々の家事やバスタイムをワンランク上の体験へと変えてくれます。キッチンのワークトップや浄水器一体型の水栓、浴室の換気乾燥機など、細かな部分まで品質にこだわった仕様は、実際に住み始めてからその良さを実感いただけることでしょう。

また、特筆すべきは駐車スペースです。全棟ともに駐車場は2台分の駐車が可能となっており、ご夫婦で一台ずつ所有される場合や、来客時にも困ることがありません。広大な敷地があるからこそ実現した、ゆとりあるカーライフがここにはあります。

◎子育てと教育の理想郷：府中市の豊かな教育環境と自然

西府町エリアは、お子様の教育環境を重視するご家庭からも非常に高い評価を得ています。近隣には小学校や中学校が点在し、通学路も住宅街の中を歩くルートが多いため、保護者の方にとっても安心感があります。また、周囲には公園や緑地が多く、地域全体に落ち着いた雰囲気が漂っているのも大きなメリットです。

休日の楽しみも尽きません。府中市は森の都と呼ばれるほど緑が多く、近隣には郷土の森博物館や多摩川の河川敷があり、四季折々の自然に触れながらジョギングやピクニックを楽しむことができます。自然を身近に感じる暮らしは、お子様の情操教育にも最適であり、大人にとっても心にゆとりをもたらしてくれます。

お買い物環境についても、西府駅周辺のスーパーマーケットやドラッグストアはもちろん、車や自転車で少し移動すれば、府中の中心街にある大型ショッピングセンターや映画館、専門ショップも日常使いできます。静かな住環境をベースにしながら、必要なときにはすぐに都市の利便性を享受できる、まさに良いとこ取りの暮らしがここにあります。

●将来の資産価値を支える、所有権と立地の優位性

本物件は土地権利が所有権となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に保持し続けることができます。駅徒歩11分、第一種低層住居専用地域、そして140平米を超える広大な敷地。これらの要素が組み合わさることで、長期的な視点で見ても非常に安定した資産価値が期待できます。

物件価格については、不動産市場の動向や販売状況により変動する可能性があるため、具体的な価格詳細についてはぜひお問い合わせください。一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得のいくまで条件を確認し、この土地が持つポテンシャルを肌で感じていただきたいと考えています。

西側4.0メートルの公道に面したアプローチは、通り抜けの少ない静かな環境を提供し、日々の生活にプライバシーと安心をもたらします。新築ならではの最新設備と、歴史ある府中の街並みが融合するこの場所で、家族の笑顔が絶えない毎日が始まろうとしています。

■おわりに：KEIAI GRACEで手に入れる、想像以上の毎日

KEIAI GRACE府中市西府町7期は、利便性、環境、デザイン、そして何より圧倒的なゆとりを求める方のために用意された、特別な全2棟です。駅徒歩11分という便利な足回りを持ちながら、第一種低層住居専用地域の静けさと、広大な敷地に抱かれて暮らす。そんな贅沢な日常が、もうすぐ形になろうとしています。

2026年春の完成に向けて、プロジェクトは着実に進んでいます。間取りの詳細や日当たりの確認、周辺環境の散策など、現地に足を運ぶことで初めて見えてくる魅力がたくさんあります。

府中市の豊かな風土と、ケイアイが誇るモダンな邸宅。この二つが出会うことで生まれる新しいライフスタイルを、ぜひその目でお確かめください。私たちは、皆様の理想の住まい探しを、プロの視点から誠心誠意サポートさせていただきます。この地で始まる新しい物語の主役は、あなたと、あなたのご家族です。詳細資料のご請求や現地見学のご予約など、まずは一歩、未来の我が家へと歩みを進めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7049万円(税込)

土地面積：140.65㎡

建物面積：107.35㎡

間取り：4LDK+S

～2号棟～

価格：7049万円(税込)

土地面積：188.44㎡

建物面積：108.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市西府町3丁目 

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩11分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W07736号 他

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制あり、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR南武線「西府」駅 北口　徒歩895m

●JR南武線「谷保」駅 北口　約1.2km

●京王バス「西府町三丁目」停　徒歩293m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中甲州街道店　徒歩269m

●ファミリーマート府中西府町三丁目店　徒歩470m

●アイセイ薬局西府町店　徒歩512m

●府中西府町郵便局　徒歩237m

■ショッピング施設

●MINANO　約2.2km

●業務スーパー府中本宿店　徒歩511m

●コメリハード＆グリーン府中日新店　約1.4km

●島忠ホームズ府中店　約2.3km

●ニトリフレスポ府中店　約1.2km

●ヤマダデンキ府中店　約1.1km

●ケーズデンキ府中本店　約2.0km

●ユニクロフレスポ府中店　約1.2km

●ワークマンプラス府中日新店　約1.3km

●びっくりドンキー西府中店　徒歩423m

●くら寿司府中店　徒歩499m

■病院

●中村内科クリニック（内科・小児科）　徒歩586m

●野崎医院（消化器科）　徒歩822m

●西府北口クリニック（外科・皮膚科）　徒歩807m

●西府ひかり眼科　徒歩976m

●北府中クリニック（耳鼻咽喉科）　約1.3km

●西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科）　約1.2km

●杉田歯科医院　徒歩515m

■介護施設

●アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中　徒歩127m

●特別養護老人ホーム鳳仙寮　徒歩264m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中あおい幼稚園　徒歩409m

●北山幼稚園　徒歩530m

●東保育園　徒歩894m

●西府の森保育園　徒歩940m

●国立第七小学校　徒歩862m

●本宿小学校　徒歩884m

●府中第五小学校　約1.2km

●府中第十中学校　徒歩340m

●府中第四中学校　約1.3km

■高校・大学・専門学校等

●府中西高等学校　約1.3km

■公共施設

●府中市西部出張所　徒歩918m

●府中市役所　約2.5km

●西府町公園　徒歩173m

●本宿町公園　徒歩608m

●西府中第4仲よし広場　徒歩611m

●府中警察署本宿交番　徒歩660m

●府中警察署西原町交番　徒歩991m

●立川消防署谷保出張所　徒歩927m

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【歩いて楽しむ休日時間｜自然・歴史・スポーツが身近に揃う西府エリアの魅力】

■自然とふれあう穏やかな暮らし

本物件周辺は、都市の利便性を享受しながらも、身近に自然を感じられる住環境が魅力です。徒歩3分の場所にある『西府町公園』は、日々の暮らしにゆとりと癒しを与えてくれる存在。広々とした敷地には緑が多く、子どもとのお散歩や遊び場としてはもちろん、休日にはベンチでゆっくりと過ごすなど、家族それぞれの時間を楽しめます。

さらに少し足を延ばせば、府中エリアで人気の複合施設『MINANO』へ。ショッピングやグルメを一度に楽しめる便利なスポットで、日用品の買い物から休日の外食まで幅広く対応できます。また、『澤登キウイ園』では季節ごとの味覚体験も可能で、お子様と一緒に自然の恵みを感じる貴重な体験ができるのもこのエリアならではの魅力です。

■アクティブに楽しめるスポーツ環境

日常的に体を動かしたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏内には『府中市立本宿体育館』があり、気軽に運動やトレーニングを楽しめる施設として活用できます。さらに、『FSXアリーナ（くにたち市民総合体育館）』や『府中市民球場』といった本格的なスポーツ施設も利用可能。

これらの施設では、子どもから大人まで幅広い世代がスポーツを楽しんでおり、地域全体に健康的で活気ある雰囲気が広がっています。週末には家族でスポーツを楽しんだり、趣味として継続的に通ったりと、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。

■知的好奇心を育む文化・教育環境

このエリアは、教育や文化施設も充実しており、子育て世帯にも非常に魅力的です。徒歩圏内にある『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』では、歴史に触れる貴重な機会があり、子どもの学びの場としても最適です。

また、『くにたち中央図書館 谷保東分室』では、静かな環境で読書や学習ができるため、日常的に知識を深める習慣が自然と身につきます。さらに『FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）』では、コンサートや文化イベントが開催されており、身近に芸術に触れられる贅沢な環境が整っています。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

周辺には歴史ある寺院や史跡も多く、散策を楽しみながら地域の魅力を再発見できます。『高安寺』や『善明寺』は、静かな時間が流れる落ち着いた空間で、日常の喧騒を忘れさせてくれる癒しのスポットです。

さらに『武蔵国分寺跡』は、歴史好きの方には特におすすめの名所で、広大な敷地に広がる史跡からは古代のロマンを感じることができます。休日の散歩コースとしても人気があり、自然と歴史の両方を楽しめる贅沢な環境です。

■家族の時間を豊かにするロケーション

このように本エリアは、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史と、暮らしを彩るさまざまな要素がバランスよく揃っています。特に徒歩圏内に公園や教育施設が充実している点は、子育て世帯にとって大きな魅力と言えるでしょう。

平日は落ち着いた住環境の中でゆったりと過ごし、休日には家族でお出かけやアクティビティを楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを実現できるのが、この西府エリアの大きな特徴です。

◎自然と利便性を兼ね備えた住環境

◎子育て世帯に嬉しい教育・文化施設の充実

◎休日が楽しみになる豊富なお出かけスポット

毎日の暮らしがより豊かに、そして楽しくなるロケーション。ぜひ現地で、その魅力をご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

①JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 674m

②JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,140人, 直線距離: 939m

③京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 1,521m

④JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 1,532m

⑤JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 1,537m

⑥京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 1,940m

⑦JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 2,317m

⑧京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 2,332m

⑨JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,248人, 直線距離: 2,355m

⑩JR中央本線「国立」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 90,396人, 直線距離: 2,592m

⑪JR中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,840人, 直線距離: 2,728m

⑫京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 2,888m

⑬京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,985m

⑭京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,060人, 直線距離: 3,060m

⑮多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,505人, 直線距離: 3,265m

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【近隣公示地価・基準地価】

①『東京府中-42』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：東京都府中市西府町４丁目１２番７６

■交通：JR南武線「谷保」駅　約1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

■価格：298,000円/㎡

■地積：102㎡

■前面道路：北側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②『府中5-8』

■調査基準日：2025年7月1日

■所在：東京都府中市本宿町四丁目２７番３

■交通：JR南武線「西府」駅　約950m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅・医院

■周辺環境：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

■価格：347,000円/㎡

■地積：485㎡

■前面道路：西側 約28.0m 都道府県道

■建物構造：S

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

③『東京府中-12』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：東京都府中市西府町１丁目２７番２０

■交通：JR南武線「西府」駅　約380m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：349,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域・市街化区域

④『東京府中-8』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：東京都府中市本宿町４丁目２０番１１外

■交通：JR南武線「西府」駅　約1100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン府中市南町6丁目】

2路線利用可能、府中の利便と静けさが交差する場所に。全11棟の新築分譲地が、家族の新しいステージを迎える。

◎ はじめに ― 府中市南町6丁目という舞台

東京都府中市の南部に位置する南町6丁目。大都市・東京の一角でありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を色濃く残すこのエリアに、「ハートフルタウン府中市南町6丁目」が誕生します。全11棟という程よい規模で計画されたこの新築一戸建て分譲地は、間取りのバリエーションが豊富で、それぞれのご家族のライフスタイルや将来設計に合わせた住まいを選ぶことができます。

府中市は多摩地区を代表する都市のひとつであり、歴史と文化、自然と都市機能が融合した街として長年にわたり多くの人々に愛されてきました。南町エリアはその府中市の中でも、JR南武線と京王線という2路線の駅を徒歩圏内に持つ交通利便性の高さと、静かで落ち着いた住宅街の雰囲気が共存する、非常にバランスの取れた立地として注目されています。

◎ 2路線利用という強み ― 府中本町駅と分倍河原駅

この物件の交通アクセスを語る上で外せないのが、2路線が利用できるという点です。JR南武線「府中本町」駅まで徒歩13分、京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分と、いずれも無理のない徒歩圏内に収まっています。

JR南武線は川崎駅と立川駅を結ぶ路線であり、府中本町駅からは川崎・横浜方面へのアクセスが非常にスムーズです。また立川駅ではJR中央線への乗り換えが可能で、新宿・東京方面への通勤もカバーできます。神奈川県内に勤務先をお持ちの方や、多摩エリアを中心に生活圏を持つご家族にとって、南武線の利用は日々の移動を大きく支えてくれます。

一方、京王線「分倍河原」駅は特急・急行・各停が停車するターミナル性の高い駅で、新宿方面へ直通でアクセスできるほか、調布・府中・聖蹟桜ヶ丘方面へのアクセスも便利です。都心への通勤はもちろん、週末のショッピングや外食なども京王線沿線の充実した施設を活用することができます。2路線を使い分けることで、行き先や目的に応じた最適なルートを選べる柔軟性は、毎日の生活の中で確実に利便性として積み重なっていきます。

また各棟にカースペースが設けられており、電車と車を組み合わせた機動力の高いライフスタイルを実現できます。府中市内の移動や郊外へのドライブなど、車を持つご家族にとっても不便のない環境が整っています。

◎ 南町6丁目の住環境 ― 生活利便性と静かさが両立する街

府中市南町6丁目は、多摩川に近い府中市南部のエリアに位置します。周辺にはスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニエンスストア・飲食店など、日常の買い物や食事に困らない施設が揃っており、車がなくても生活に支障のない利便性が確保されています。また府中本町駅周辺にも商業施設が集まっており、通勤・通学の帰りにまとめ買いをするといった生活動線も自然に組み立てることができます。

府中市は子育て支援の充実した自治体としても広く知られており、認可保育所や幼稚園の整備が進んでいます。南町エリアの周辺にも複数の小学校・中学校が通学圏内に位置しており、安全な通学環境が整えられています。公園や緑地も点在しており、子どもたちが放課後や休日に外で遊べる場所が身近にあることも、子育て世代にとって大切なポイントです。

また、多摩川沿いの緑地や河川敷は、府中市南部エリアに暮らす方々が日常的に利用できる自然の宝庫です。ウォーキング・ジョギング・サイクリングなど、健康的なアウトドアライフを無理なく日常に組み込める環境は、忙しい毎日の中に心のゆとりをもたらしてくれます。

◎ 多彩な間取りバリエーション ― ご家族のスタイルに合わせて選ぶ喜び

ハートフルタウン府中市南町6丁目の大きな特徴のひとつが、棟ごとに異なる間取りのバリエーションです。現在販売中の各棟を見ると、土地面積はいずれも100㎡前後とゆとりある広さを確保しながら、建物の間取りにそれぞれ個性が持たせられています。

4LDKを基本とした棟が中心を占めており、4つの独立した居室を持つこの間取りは、子どもの成長に合わせた部屋の割り当てや、テレワーク専用スペースの確保など、現代の多様な暮らし方に対応できる柔軟性を持っています。さらに一部の棟ではパントリーが設けられており、食料品のストックや調理器具、家電製品をまとめて収納できる独立したスペースが確保されています。パントリーがあることでキッチン周りを常にすっきりと保つことができ、料理好きの方や食材をまとめ買いするご家族にとって、日々の使い勝手を根本から変えてくれる設備です。

また、3LDKに書斎を加えた間取りを持つ棟も用意されており、居室の数よりも作業専用の空間を重視したい方や、テレワークの頻度が高い方にとって理想的な選択肢となっています。書斎はリビングや寝室とは切り離された集中できる環境を提供してくれるため、在宅勤務の効率と家族のプライバシーを同時に守ることができます。さらにウォークインクローゼットを備えた棟も選択肢に含まれており、衣類や荷物をまとめて管理できる大容量の収納スペースが暮らしの快適さを支えます。2026年5月の完成を予定しており、引き渡しについては相談に応じてもらえる点も安心です。

◎ 建物仕様と法令 ― 安心の新築クオリティと整備された住環境

建物の構造は木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てです。外壁に採用されたサイディングは耐候性・メンテナンス性に優れており、長期間にわたって美観と機能を維持します。屋根のアスファルトシングルは軽量で防水性が高く、建物への負担を軽減しながら雨風から住まいをしっかりと守ります。

土地の権利は所有権であり、地目は宅地として整備済みです。用途地域は準工業地域に指定されていますが、これは工場が集積するようなエリアとは異なり、住宅や商業施設と工場が混在することを許容する柔軟な用途区分です。建ぺい率60％・容積率200％という指定は、比較的ゆとりある建物規模を実現できる条件であり、居住空間の充実という観点でもメリットがあります。

備考に記載されている「第二種高度地区」は建物の高さに一定の制限を設けるものであり、過度に高い建築物が周囲に建つことを防ぐ役割を担っています。「準防火地域」の指定は建物に一定以上の防火性能を求めるものであり、火災への備えが行政レベルで義務付けられているエリアであることを示しています。新築物件であるこの住宅は、これらの法令基準を満たした上で設計・建築されており、安全性という観点での信頼性は非常に高いと言えます。

「都市計画道路あり」という備考についても、将来的な道路整備計画が存在することを示すものですが、これはエリアのインフラが整備・充実していく可能性を意味する情報でもあります。接道については北側に幅員約6.5メートルの公道、分譲地内の約4.5メートル道路および約5.0メートルの公道と、ゆとりある接道環境が確保されており、車の出し入れや日常の歩行においても快適な環境です。

インフラ面では東京電力・公営水道・都市ガス・本下水がすべて整備されており、入居後すぐに快適な生活をスタートさせることができます。都市ガスはランニングコストの面でも有利であり、長期的な光熱費を意識するご家族にとって見逃せないポイントです。建築確認番号も取得済みであり、法令に基づいた適正な手続きのもとで建築が進められていることが確認できます。

◎ こんなご家族におすすめです

ハートフルタウン府中市南町6丁目は、様々なニーズを持つご家族に広くおすすめできる物件群です。まず、都心・川崎・横浜方面など複数の方向に通勤先をお持ちの共働きご夫婦にとって、2路線利用できる交通環境は非常に心強い条件です。JR南武線と京王線を使い分けることで、それぞれの職場へのアクセスを最適化できる柔軟性は、毎日の通勤負担を軽減する大きなアドバンテージとなります。

また、子どもの成長とともに居室の使い方が変わっていくことを見越して4LDKを選びたいご家族、テレワークスペースとなる書斎を確保したいご家族、そして収納力の高いパントリーやウォークインクローゼットにこだわりたいご家族など、それぞれの優先順位に応じた棟の選択ができる点も、この分譲地の大きな魅力です。全11棟という規模は、隣人とほどよい距離感でコミュニティを形成していくのにちょうどよい規模であり、新しい街区として育っていく楽しみもあります。

◎ おわりに ― 南町6丁目で、家族の新しい章を開く

「ハートフルタウン府中市南町6丁目」は、交通利便性・住環境・建物品質・間取りの豊富さという、住まい選びにおける主要な判断軸のすべてにおいて高い水準を満たした、選びがいのある分譲地です。府中市南町6丁目という落ち着いたエリアに根を張り、長く豊かな暮らしを育んでいくための住まいとして、多くのご家族に自信を持ってお勧めできます。

2026年5月の完成に向けて着実に工事が進むこの分譲地で、あなたのご家族だけの特別な毎日がここから始まります。ぜひ実際に現地を訪れ、この街の空気と光を感じながら、新しい暮らしのイメージを膨らませてみてください。

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【物件概要】

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：101.19㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.04㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.05㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK+書斎

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：100.36㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK＋パントリー

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：100.96㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK＋パントリー

～J号棟～

価格：成約済

土地面積：100.96㎡

建物面積：93.97㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：東京都府中市南町6丁目

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩13分・京王線「分倍河原」駅徒歩17分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北側約6.5m公道、分譲地内約4.5m道路、約5.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-14760-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域、都市計画道路あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅　徒歩約1.2km

●JR南武線「分倍河原」駅　徒歩約1.5km

●京王バス「郷土の森正門前」停　徒歩約489m

■スーパー・コンビニ等

●ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店　徒歩約544m

●ローソンLTF府中是政六丁目店　徒歩約585m

●タイムズ府中矢崎町　徒歩約316m 

■ショッピング施設

●MINANO　徒歩約1.3km

●MitteN府中　徒歩約1.9km

●ぷらりと京王府中　徒歩約2.1km

●ドン・キホーテ府中店　徒歩約2.6km

●ホームセンターコーナン ミッテン府中店　徒歩約1.9km

●島忠ホームズ府中店　徒歩約2.2km

●ノジマ ミッテン府中店　徒歩約1.9km

●ケーズデンキ府中本店　徒歩約1.9km

●紳士服のコナカ府中店　徒歩約1.7km

●松屋府中本町店　徒歩約1.2km

●餃子の王将府中本町駅前店　徒歩約1.3km

■病院

●府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科）　徒歩約836m

●加藤内科（小児科）　徒歩約1.1km

●本町歯科クリニック　徒歩約947m

■介護施設

●グッドタイムホーム・府中　徒歩約181m

●特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中　徒歩約804m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●光明府中南保育園　徒歩約643m

●南分倍保育園　徒歩約732m

●アスク府中本町保育園　徒歩約852m

●矢崎小学校　徒歩約218m

●南町小学校　徒歩約839m

●府中第三中学校　徒歩約1.1km

■公共施設

●交通遊園　徒歩約665m

●矢崎町防災公園　徒歩約714m

●府中市郷土の森博物館　徒歩約801m

●府中市役所　徒歩約1.7km

●府中市西部出張所　徒歩約2.5km

●府中市東部出張所　徒歩約3.4km

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【家族で楽しめる住環境｜自然・文化・利便性が揃う府中・南町エリア】

本物件周辺は、日常の暮らしに彩りを添える「お出かけスポット」「スポーツ施設」「文化施設」がバランス良く揃った、非常に魅力的な住環境です。小さなお子様がいるご家庭から、健康志向の方、休日を充実させたい方まで、幅広い世代にとって住みやすいロケーションとなっています。

■気軽に楽しめるお出かけスポットが徒歩圏内

まず注目したいのが、徒歩圏内に点在するレジャースポットの充実度です。徒歩約661mの「府中市立交通遊園」は、小さなお子様に大人気の施設で、交通ルールを学びながら遊べる貴重な場所です。自転車やゴーカートなどを通じて楽しみながら学べるため、休日のお出かけ先として非常に重宝します。また、すぐ近くの「交通遊園」も徒歩約665mと近く、気軽に足を運べる距離感が魅力です。

さらに徒歩約1.3kmの「MINANO」は、スーパーや飲食店、生活利便施設が集まる複合商業施設。日々のお買い物はもちろん、家族での外食やちょっとしたショッピングにも便利で、生活の幅を広げてくれる存在です。

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

日常的に体を動かしたい方にとっても、このエリアは理想的です。徒歩約567mの「府中市総合体育館」は、トレーニングや各種スポーツが楽しめる大型施設で、気軽に運動習慣を取り入れることができます。

また、「レックテニススクール府中」（徒歩約1.3km）では、本格的にテニスを楽しむことも可能。さらに少し足を伸ばせば「オーエンス健康プラザ」（約2.8km）も利用でき、ジムやプールなど多彩な設備が整っています。日常生活の中で無理なく健康維持ができる点は、大きな魅力といえるでしょう。

■知的好奇心を育む文化・教育施設

子育て世代にとって重要なポイントとなるのが、文化・教育環境です。徒歩約557mの「府中市郷土の森博物館」は、自然と歴史を体験しながら学べる人気施設で、四季折々の風景やイベントも楽しめます。

また、「府中市立宮町図書館」（徒歩約1.6km）では、静かな環境で読書や学習が可能。さらに「ルミエール府中」（徒歩約2.6km）は、コンサートや講演会など文化的な催しが行われる施設で、日常に文化的な刺激を与えてくれます。

このように、遊びだけでなく「学び」の環境も整っている点は、長く安心して暮らせる大きな要素です。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

周辺には歴史を感じられるスポットも点在しています。徒歩約1.4kmの「善明寺」や徒歩約1.5kmの「高安寺」は、落ち着いた雰囲気の中で心を整えることができる場所。さらに「東郷寺」（約2.9km）まで足を延ばせば、より趣のある歴史的景観を楽しむことができます。

日々の生活の中で、こうした歴史や文化に触れられる環境は、住まい選びにおいて見逃せない魅力です。

■まとめ｜暮らしの質を高めるロケーション

このエリアは、「遊ぶ・学ぶ・運動する・癒される」といった多様なライフスタイルを実現できる環境が整っています。徒歩圏内にこれだけの施設が揃っていることで、日々の生活がより充実し、家族との時間も自然と増えていきます。

利便性だけでなく、暮らしの楽しさや豊かさまで実感できる住環境。府中・南町エリアは、まさに「住むほどに価値を感じる街」といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

①南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 812m

②南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 1,176m

③京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 1,184m

④西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,313m

⑤京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,414m

⑥京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,544m

⑦京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 1,572m

⑧南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 1,706m

⑨南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 2,077m

⑩京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 2,136m

⑪西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,262m

⑫武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,422m

⑬京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 2,621m

⑭京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,651m

⑮南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,018m

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【近隣公示地価・基準地価】

①『標準地番号：東京府中-3』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町1丁目6番74

■交通：分倍河原駅　約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：305,000円/㎡

■地積：230㎡

■前面道路：南西側 約4.5m 市道

■形状：台形

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②『標準地番号：府中-5』

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町5丁目16番50

■交通：中河原駅　約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：124㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

③『標準地番号：東京府中-6』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市是政6丁目27番22

■交通：是政駅　約800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：南側 約4.2m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域・市街化区域

④『標準地番号：東京府中-25』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：中河原駅　約750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■■■家族の笑顔が街に溶け込む、府中市南町で叶える洗練された穏やかな日常。KEIAI GRACE 府中市南町5期が贈る、全3棟の新たな物語。

府中という歴史ある街の懐に抱かれながら、モダンな感性が息づく上質な住まいが誕生します。今回ご紹介するのは、京王線とJR南武線が交差する利便性の高いエリアに位置する新築一戸建て、KEIAI GRACE 府中市南町5期です。このプロジェクトは、高いデザイン性と機能性を両立させるケイアイスター不動産が手掛ける高品質な分譲住宅で、全3棟それぞれが個性を持ちながらも、街並みと調和する美しい外観を纏っています。

●歴史と利便性が交差する、府中の魅力を再発見するロケーション

物件の最大の魅力の一つは、その恵まれた交通アクセスにあります。京王線の特急停車駅である分倍河原駅まで徒歩13分、さらにJR南武線の府中本町駅へも徒歩14分という距離は、通勤や通学において大きなアドバンテージとなります。新宿方面へのダイレクトなアクセスはもちろん、川崎や立川方面への移動もスムーズで、都心への軽快なフットワークを約束してくれます。分倍河原駅周辺には、大型ショッピングモールや活気ある商店街が広がり、仕事帰りの買い物にも困ることはありません。

また、府中市南町というエリアは、多摩川の豊かな自然を感じられる環境でありながら、府中の中心部が持つ都市機能の恩恵を存分に受けられる稀有な場所です。休日に少し足を伸ばせば、大國魂神社の荘厳な雰囲気に触れたり、府中郷土の森博物館で四季折々の花々や歴史を楽しんだりと、家族での思い出作りに最適なスポットが点在しています。特に子育て世代にとって、自然と触れ合える公園が近くにありつつ、教育施設や医療機関が整っている環境は、代えがたい安心感に繋がります。

■ライフスタイルに寄り添う、個性豊かな全3棟のプランニング

今回の分譲地は、それぞれ異なる家族構成やライフスタイルに対応できるよう、緻密に計算された間取りが用意されています。

1号棟は、約114平米の土地に、効率的かつゆとりを持たせた設計が光ります。間取りは2LDKにサービスルームを加えた構成となっており、このサービスルームは趣味の部屋やワークスペース、あるいは収納力抜群の大型クローゼットとしても活用可能です。特にテレワークが定着した現代において、家族の気配を感じつつも集中できるスペースがあることは、日々の生活の質を大きく引き上げてくれます。

2号棟は、約140平米という広い土地を活かした余裕のある配置が特徴です。建物面積も102平米を超え、家族が集うLDKには自然と光が差し込むような開放的な空間作りがなされています。こちらも2LDKにサービスルームを配した構成ですが、それぞれの居室が独立性を持ちつつも、廊下を最小限に抑えた効率的な動線設計により、数値以上の広がりを感じることができます。

そして、広大な敷地を誇る3号棟は、約240平米という贅沢な土地面積を有しています。この広い敷地は、プライベートガーデンとしての活用や、ゆったりとした駐車スペースの確保など、戸建てならではの醍醐味を最大限に引き出してくれます。間取りは4LDKとなっており、大家族でもそれぞれのプライバシーを守りながら、リビングでの団らんを大切にできる構成です。2階建ての木造構造でありながら、耐震性や耐久性にも配慮された建築技術が、家族の安全を静かに守り続けます。

◎第一種低層住居専用地域がもたらす、真の安らぎ

本物件が位置する場所は、主に第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、建物の高さ制限や隣地との距離が厳しく定められた地域であり、将来にわたって良好な住環境が守られることを意味しています。周囲には高い建物が立ち並ぶことがないため、広い空を仰ぎ、心地よい風が通り抜ける開放感を日常的に享受できます。

接道条件も良好で、西側は約7.5メートルの公道に面しています。これだけの道幅があれば、車の出し入れもストレスなく行え、また小さなお子様がいるご家庭でも、見通しの良さが安心感に繋がります。土地の権利は完全な所有権であり、雑種地から宅地への変更も予定されているため、資産としての価値もしっかりと保たれます。2026年7月の完成を予定しているこの住まいは、まさにこれから新しい生活をスタートさせる家族にとって、最高の舞台となるはずです。

●KEIAIブランドが追求する、上質な設備と機能性

建物には、ケイアイグループ独自の洗練されたデザインエッセンスが散りばめられています。外観はアスファルトシングル葺の屋根を採用し、落ち着いたトーンの中にもモダンな表情を持たせています。設備面においても、都市ガスや本下水、公営水道といったライフラインが完備されているのはもちろん、現代の住宅に求められる省エネ性能や快適装備が標準的に盛り込まれています。

例えば、家事の負担を軽減するシステムキッチンや、一日の疲れを癒す広々としたバスルーム、そして清潔感あふれるパウダールームなど、水回りの機能性は、実際に住んでみて初めて分かる大きな喜びとなります。また、断熱材やサッシの性能にもこだわり、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な室内温度を保つ工夫がなされています。日影規制や高度地区といった制限を逆手に取り、近隣への配慮と自邸の採光を両立させた設計は、プロの技が光るポイントです。

■府中市での新しい暮らし、ここから始まります

府中市南町5期での生活は、単に「家を買う」こと以上の価値を提供してくれます。それは、朝の澄んだ空気の中を駅まで歩く爽快感であり、夕暮れ時に多摩川の風を感じながら帰宅する安らぎです。近隣には日常の買い物を支えるスーパーやドラッグストアが充実しており、また教育環境においても、落ち着いた雰囲気の学区が家族の未来を支えます。

駐車場も完備されており、車でのレジャーや週末のまとめ買いも快適です。特に、これだけの規模の敷地と建物を備え、利便性の高い府中エリアに位置する物件は、市場でも高い注目を集めることが予想されます。1号棟から3号棟まで、それぞれが持つ魅力は現地でこそより深く理解していただけることでしょう。

現在は、2026年夏の入居に向けて着々と準備が進められています。引渡し時期についても相談が可能となっており、現在のお住まいの売却や、お子様の入学時期に合わせた計画など、ライフプランに合わせた細やかな調整が可能です。新築一戸建てだからこそ味わえる「まっさらなスタート」を、この歴史ある府中の地で切ってみませんか。

●最後に、この物件を検討されている皆様へ

家選びは、未来の自分たちへの投資でもあります。KEIAI GRACE 府中市南町5期は、確かな品質と優れたロケーション、そして家族の成長を見守る包容力を兼ね備えています。テキストだけでは伝えきれない、空間の広がりや素材の質感、そして街に流れる穏やかな時間を、ぜひご自身の目で確かめていただきたいと思います。

一歩足を踏み入れれば、そこには新しい生活の鼓舞が聞こえてくるはずです。開放感あふれるLDKで家族が笑い合い、静かな個室でそれぞれの時間を大切にする。そんな当たり前でありながら贅沢な日常が、ここ府中市南町で待っています。全3棟という限られた募集ですので、理想の住まいを求めている方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

この物件について、資金計画のシミュレーションや、物件資料の取り寄せ、あるいは建築途中の現場見学のご希望はございませんか？お客様の新しい門出を全力でサポートさせていただきます。

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【物件概要】

1号棟

価格：7249万円(税込)

土地面積：114.57㎡

建物面積：91.27㎡

間取り：2LDK+S

2号棟

価格：7049万円(税込)

土地面積：140.29㎡

建物面積：102.51㎡

間取り：2LDK+S

3号棟

価格：成約済

土地面積：240.89㎡

建物面積：108.82㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市南町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅徒歩13分、南武線「府中本町」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年7月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地（後日宅地に変更）

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：西側約7.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W08843号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制3h-2h（高さ1.5m）、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線『分倍河原』駅　徒歩約1.2km

・JR南武線『分倍河原』駅　徒歩約1.2km

・府中市コミュニティバス『南町一丁目』停　徒歩約454m

■スーパー・コンビニ等

・ミニコープ府中南店　徒歩約466m

・セブンイレブン府中南町2丁目店　徒歩約36m

・ファミリーマート府中南町二丁目店　徒歩約281m

・ヤマグチ薬局府中店　徒歩約104m

・府中分梅郵便局　徒歩約597m

・タイムズ府中南町4丁目　徒歩約451m

・京王コインパーク府中本町4丁目　徒歩約456m

・タイムズカー分梅町2丁目　徒歩約668m

■ショッピング施設

・MINANO　徒歩約986m

・MitteN府中　徒歩約2.0km

・ぷらりと京王府中　徒歩約2.1km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店　徒歩約2.0km

・島忠ホームズ府中店　徒歩約2.1km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩約1.9km

・ノジマミッテン府中店　徒歩約1.9km

・紳士服のコナカ府中店　徒歩約1.7km

・靴下屋府中フォーリス店　徒歩約1.9km

・サイゼリヤMINANO分倍河原店　徒歩約979m

・タリーズコーヒーMINANO分倍河原店　徒歩約979m

■病院

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科）　徒歩約97m

・みね内科クリニック（消化器科）　徒歩約1.1km

・加藤内科（小児科）　徒歩約709m

・いいじま眼科　徒歩約994m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院　徒歩約1.1km

・はんざわ歯科クリニック　徒歩約652m

■介護施設

・ニチイケアセンター府中南町　徒歩約559m

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中　徒歩約711m

・366リハビリテーション病院　徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南分倍保育園　徒歩約240m

・本町保育所　徒歩約629m

・光明高倉保育園　徒歩約1.2km

・府中わかば幼稚園　徒歩約531m

・府中おともだち幼稚園　徒歩約1.3km

・南町小学校　徒歩約303m

・府中第三中学校　徒歩約756m

・矢崎小学校　徒歩約1.1km

・府中第三小学校　徒歩約1.1km

■公共施設

・府中市役所　徒歩約1.7km

・府中市西部出張所　徒歩約2.0km

・府中市東部出張所　徒歩約4.2km

・郷土の森博物館　徒歩約1.1km

・矢崎町防災公園　徒歩約1.1km

・府中警察署南町交番　徒歩約539m

・府中警察署中河原交番　徒歩約1.2km

・府中消防署分梅出張所　徒歩約799m

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【家族で楽しむ暮らしがここに｜自然・文化・レジャーが揃う充実の住環境】

本物件周辺は、日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる魅力的なスポットが揃ったエリアです。ショッピング・自然・教育・スポーツ・歴史と、多彩な要素がバランスよく整っており、ご家族での暮らしにおいて「飽きのこない生活」を実現できる住環境となっています。小さなお子様から大人まで、それぞれのライフスタイルに寄り添う施設が徒歩圏に点在している点は、大きな魅力です。

■お出かけスポット

日常の延長で気軽に訪れられるお出かけスポットが充実しています。徒歩約986mの『MINANO』は、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃う複合商業施設で、日々のお買い物はもちろん、ちょっとした外食や休日の家族時間にも活躍します。

さらに、自然と文化を同時に楽しめる『郷土の森博物館』は徒歩約1.1km。広大な敷地内には四季折々の自然が広がり、プラネタリウムや歴史展示なども楽しめるため、お子様の学びの場としても人気です。

また、『府中市立交通遊園』は徒歩約1.2kmの距離にあり、実際の信号機や標識を使って交通ルールを学びながら遊べる施設。小さなお子様にとっては、遊びながら社会性を育める貴重なスポットとなっています。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても魅力的な環境です。徒歩約1.1kmの『府中市総合体育館』では、各種スポーツやトレーニング施設が利用でき、健康的なライフスタイルをサポートします。

また、『府中テニスクラブ』（徒歩約1.6km）や『レックテニススクール府中』（徒歩約1.4km）など、気軽にスポーツを始められる環境も整っています。休日に家族で身体を動かす時間や、ご自身の趣味としての運動習慣など、暮らしにメリハリをもたらしてくれます。

■文化・教育施設

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化・教育施設の充実です。徒歩約877mの『府中市郷土の森博物館』は、自然・歴史・科学を体験できる人気施設で、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

さらに『府中市立住吉図書館』（徒歩約897m）では、静かな環境で読書や学習ができ、お子様の勉強習慣づくりにも役立ちます。少し足を延ばせば『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』も利用可能で、地域の文化活動やイベントにも気軽に参加できるのが魅力です。

■名所・旧跡

歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせるのも、このエリアならではの特徴です。徒歩約1.3kmの『高安寺』や徒歩約1.4kmの『善明寺』は、落ち着いた雰囲気の中で四季の移ろいを感じられる癒しのスポット。

さらに『東郷寺』（徒歩約3.5km）は、美しい山門で知られる歴史ある寺院で、休日の散策コースとしても人気があります。近隣にこうした歴史資産が点在していることで、日常の中に「心を整える時間」を取り入れることができます。

■まとめ

本エリアは、生活利便性だけでなく「暮らしの楽しみ」を身近に感じられる住環境です。買い物・レジャー・教育・スポーツ・歴史といった多彩な要素が徒歩圏内に揃っているため、日々の生活に彩りとゆとりをもたらします。

お子様の成長を支える環境としても、また大人がリフレッシュできる環境としても非常にバランスの取れた立地。単なる「住まい」ではなく、「暮らしそのものの価値」を高めてくれるロケーションと言えるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 870m

② 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 874m

③ 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 944m

④ 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 1,050m

⑤ 南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 1,507m

⑥ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,722m

⑦ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,817m

⑧ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,970m

⑨ 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,147m

⑩ 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,262m

⑪ 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 2,318m

⑫ 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 2,637m

⑬ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,915m

⑭ 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,140人, 直線距離: 3,010m

⑮ 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 3,193m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：京王線「中河原」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：府中-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：京王線「中河原」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：311,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

③

■標準地番号：東京府中-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町1丁目6番74

■交通：京王線・JR南武線「分倍河原」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：305,000円/㎡

■地積：230㎡

■前面道路：南西側 約4.5m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.0（台形）

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：府中-5

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町5丁目16番50

■交通：京王線「中河原」駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：124㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：2.0：1.0

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ】​

東京・府中に誕生する全16棟の新築分譲地。緑豊かな住環境と都市の利便性が融合した、家族の未来を育む理想の街。

◎ はじめに ― 府中という街が選ばれ続ける理由

東京都府中市。多摩地区の中心都市として長い歴史を持つこの街は、古くから「武蔵国の府」として栄え、現在も豊かな自然と整備された都市インフラが見事に調和した、住みやすさで高い評価を得るエリアです。大國魂神社を中心に形成された歴史的な街並みと、広大なけやき並木、そして府中市民球場や都立府中の森公園など、家族で楽しめるスポットが充実しているのも府中の大きな魅力のひとつです。

子育て世代に人気が高いのも頷ける理由があります。保育・教育環境が整っており、公園や緑地が多く、自動車に頼りすぎずとも日常生活が成り立つ生活利便性の高さ。そして東京都心へのアクセスも決して悪くない交通利便性。そんな府中市の中でも、今回ご紹介する「ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ」は、特に注目すべき新築分譲プロジェクトとして、多くのご家族から関心を集めています。

◎ プロジェクト概要 ― 全16棟が織りなす新しいコミュニティ

今回誕生するのは、府中市日新町3丁目に位置する全16棟の新築一戸建て分譲地です。A号棟からP号棟（I号棟を除く）まで、それぞれ異なる土地面積・建物面積・間取りを持ちながら、ひとつの街区として計画的に整備されたこの分譲地は、将来にわたって住み心地の良いコミュニティを形成することを意識して設計されています。

間取りはほとんどの棟が4LDKで構成されており、成長する子どもたちとともに暮らせる十分な居住空間が確保されています。一部の棟では3LDK＋Sという構成も採用されており、書斎や趣味のスペース、またはテレワーク専用ルームとして活用できる自由度の高いプランも選択肢に含まれています。土地面積は各棟おおむね100㎡から114㎡程度、建物面積も88㎡から101㎡程度と、広々とした住空間が広がっています。

令和8年6月上旬頃の完成を予定しており、これから新生活をスタートさせる方や住み替えをご検討中の方にとって、じっくりと準備を進めながら理想の家づくりを楽しめるスケジュール感となっています。引き渡し時期については相談に応じてもらえる点も、購入者にとって安心できる要素のひとつです。

◎ アクセス ― JR南武線「西府」駅から徒歩12分

交通アクセスの面では、JR南武線「西府」駅から徒歩12分という立地です。南武線は川崎駅から立川駅を結ぶ路線で、沿線には多くのターミナル駅が点在しています。立川駅ではJR中央線や多摩モノレールへの乗り換えが可能で、新宿方面や八王子方面へのアクセスも良好です。また、川崎方面へ向かえば東海道線や京急線などへの接続もあり、神奈川方面への通勤・通学にも対応できます。

徒歩12分という距離は、朝のウォーキングを兼ねた程度の気持ちよい距離感であり、毎日の通勤・通学の習慣のなかで自然と運動が取り入れられるという観点でも評価されています。また、自転車を活用すればさらに短時間で駅に到達できるため、生活スタイルに合わせた使い方が可能です。駐車場も各棟に設けられているため、車通勤や休日のドライブを楽しむご家族にとっても不便はありません。

◎ 街の環境 ― 日新町が持つ暮らしやすさ

府中市日新町3丁目は、静かで落ち着いた住宅街が広がるエリアです。用途地域は第一種低層住居専用地域および第一種中高層住居専用地域に指定されており、高層ビルや大型商業施設が建ち並ぶような喧騒とは無縁の、穏やかな住環境が法的にも守られています。建ぺい率や容積率の制限もゆとりある設定となっており、隣棟間の間隔が確保され、日当たりや風通しの良さに配慮した街並みが形成されています。

周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など日常的な買い物に困らない施設が点在しており、生活利便性は十分に確保されています。また府中市は子育て支援に積極的な自治体としても知られており、認可保育園や幼稚園、小学校・中学校といった教育施設も比較的充実しています。子どもたちが安全に登下校できる環境を求める子育て世代のご家族にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

また、緊急時の安全性という観点においても、準防火地域に指定されているため、建物は一定以上の防火性能を備えた仕様で建築されています。22条区域の指定も合わせて、防災意識の高い住環境が整えられている点は、長く安心して住み続けるうえで見逃せないポイントです。

◎ 建物仕様 ― 安心の木造2階建て・サイディング仕上げ

建物の構造は木造サイディング貼りルーフィング葺2階建てです。日本の住宅建築に長い実績を持つ木造工法は、断熱性・調湿性に優れており、日本の四季の変化に対応した快適な室内環境をつくり出すことができます。外壁にはサイディングが採用されており、耐候性・耐久性に優れながらもデザイン性の高い外観を実現しています。定期的なメンテナンスの手間が比較的少ない点も、長期的な住まいのコストを考えるうえで重要な要素です。

屋根にはルーフィング葺が採用されており、雨水の浸入を防ぐ防水性能の高い仕様となっています。新築ならではの最新の建築技術と素材が組み合わさり、安心して長く住み続けられる品質が追求されています。

インフラ面においても申し分なく、東京電力による安定した電力供給、公営水道、公共下水、そして都市ガスが完備されています。都市ガスはプロパンガスと比較してランニングコストが低く抑えられる傾向にあり、日々の光熱費を意識するご家族にとっても嬉しいポイントです。

◎ 接道環境 ― ゆとりある道路幅と整備された開発道路

本分譲地は西側に幅員約16メートルの公道に接しており、この広い道路幅は車の出し入れのしやすさだけでなく、日当たりや開放感にも大きく貢献しています。また、開発道路として約4.5メートル幅の道路も整備されており、区画内の移動もスムーズです。ゆとりある接道環境は、毎日の暮らしの中でじわじわと実感できる快適さをもたらしてくれます。

土地権利は所有権であり、地目は宅地として整備されています。都市計画上は市街化区域内に位置しているため、将来的なインフラ整備や街の発展も期待できます。建築確認番号も取得済みであり、法令上の手続きが適切に進められていることが確認できる、安心感の高い物件です。

◎ こんな方におすすめです

このハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲは、特に次のようなご家族に強くおすすめできる物件です。まず、都心へのアクセスを確保しながらも静かで落ち着いた住環境を求めている方。次に、子どもの成長に合わせて広い居住空間を必要とする子育て世代のご家族。また、将来的なリセールバリューや資産価値を意識しながら住宅購入を検討している方にとっても、東京都内・府中市という立地は安定した評価が期待できるエリアです。

さらに、新築ならではの安心感と最新の設備・仕様にこだわりたい方、そして分譲地内でご近所との良好なコミュニティを築いていきたい方にとっても、全16棟という規模感はちょうどよいコミュニティの大きさと言えるでしょう。

◎ おわりに ― 未来の家族の物語が始まる場所

「ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ」は、単なる住宅の集合体ではなく、それぞれの家族の暮らしと夢が交差する、新しいコミュニティの誕生を意味しています。整備された街並み、豊かな自然環境、充実した生活利便性、そして確かな建物品質。これらすべての要素が揃ったこの分譲地は、長い目で見て「買ってよかった」と思える住まい選びを実現してくれるはずです。

令和8年6月の完成を目指して着実に工事が進むなか、各棟ごとに異なる土地・建物の広さや間取りから、ご家族にぴったりの一棟をぜひ見つけてください。府中市日新町3丁目という地に、あなたの家族の新しい物語が始まります。

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【物件概要】

A号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：108.09㎡

建物面積：90.67㎡

間取り：4LDK

B号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

C号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：4LDK

D号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：110.01㎡

建物面積：89.63㎡

間取り：4LDK

E号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

F号棟

価格：5,530万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：96.72㎡

間取り：3LDK+S

G号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

H号棟

価格：成約済

土地面積：110.01㎡

建物面積：100.94㎡

間取り：4LDK

J号棟

価格：5,690万円(税込)

土地面積：105.02㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

K号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

L号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：91.29㎡

間取り：4LDK

M号棟

価格：5,550万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：4LDK

N号棟

価格：5,350万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：4LDK

O号棟

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

P号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：113.94㎡

建物面積：89.84㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市日新町3丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩12分 

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建 

■築年月：令和8年6月上旬頃完成予定 

■土地権利：所有権 

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％・60％ 

■容積率：80％・200％ 

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 

■接道：西側約16m公道・開発道路約4.5m 

■建築確認番号：第HPA-25-14950-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

■その他法令：準防火地域、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「西府」駅 南口 徒歩約12分（約947m） 

・京王線「中河原」駅 北口 約1.6km 

・京王バス「NEC裏門」停 徒歩約2分（約150m） 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩約4分（約295m） 

・ファミリーマート府中インター店 徒歩約6分（約429m） 

・タイムズ府中日新町 徒歩約2分（約136m） 

・ナビパーク府中日新町第1 徒歩約3分（約203m） 

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩約28分（約2.2km） 

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km 

・業務スーパー府中本宿店 徒歩約24分（約1.9km） 

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約6分（約453m） 

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.5km 

・ニトリフレスポ府中店 約2.6km 

・ノジマ府中四谷店 約1.5km 

・ヤマダデンキ府中店 約2.5km 

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩約3分（約226m） 

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩約4分（約245m） 

■病院

・西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 約1.2km 

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 約1.2km 

・西府ひかり眼科 約1.2km 

・西府デンタルクリニック 徒歩約12分（約913m） 

■介護施設

・ベストライフ西府 約1.2km 

・特別養護老人ホーム鳳仙寮 約1.3km 

・介護老人保健施設あるふぁ国立 約1.4km 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・明桜保育園 徒歩約8分（約577m） 

・府中ひばり幼稚園 徒歩約8分（約592m） 

・国立文化幼稚園 徒歩約10分（約750m） 

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 約1.1km 

・西府の森保育園 約1.2km 

・日新小学校 徒歩約10分（約775m） 

・府中第五小学校 徒歩約12分（約958m） 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩約8分（約561m） 

■公共施設

・日新町公園 徒歩約4分（約250m） 

・府中市西部出張所 徒歩約12分（約885m） 

・府中警察署本宿交番 約1.5km 

・西府中第4仲よし広場 約1.3km 

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【暮らしがもっと楽しくなる街】公園・商業施設・文化がそろう日新町エリアの魅力を徹底解説

■日常も休日も充実するロケーション

本物件の魅力のひとつは、日々の暮らしを彩る多彩なスポットが身近にそろっている点です。徒歩圏内には自然を感じられる公園から、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設まで幅広く揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った住環境が整っています。子育て世帯はもちろん、趣味やアクティブな生活を楽しみたい方にも非常におすすめできるエリアです。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

・日新町公園 徒歩約4分（約250m）

毎日の生活の中で気軽に自然と触れ合える日新町公園は、小さなお子様とのお散歩や遊び場としても最適です。四季折々の風景を感じながらリフレッシュできる環境が整っており、休日だけでなく平日でも気軽に利用できる点が魅力です。

・MINANO 約2.2km

飲食店やショップが集まる複合施設で、買い物や外食をまとめて楽しめる便利なスポットです。家族での休日のお出かけにもぴったりで、生活の利便性をさらに高めてくれます。

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km

少し足を伸ばせば、大型百貨店でのショッピングやグルメも満喫可能。特別な日の買い物や贈り物選びなど、日常にプラスアルファの楽しみを与えてくれる存在です。

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

・府中市四谷体育館 約1.3km

バスケットボールやトレーニングなど、幅広いスポーツに対応した施設で、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

・府中テニスクラブ 約1.6km

気軽にテニスを楽しめる環境が整っており、趣味としてのスポーツはもちろん、家族や友人との交流の場としても活用できます。

・府中市立本宿体育館 約2.2km

地域住民に親しまれる体育施設で、日常的に運動を取り入れたい方にとって大きな魅力となります。近隣にこのような施設があることで、健康維持もしやすい環境です。

■知的好奇心を育む文化・教育施設

・くにたち中央図書館 谷保東分室 徒歩約8分（約569m）

静かな環境で読書や学習ができる図書館が徒歩圏内にあり、お子様の学習環境としても非常に優れています。親子での利用にもおすすめです。

・国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 約1.4km

歴史に触れることができる貴重な施設で、地域の文化や歴史を身近に感じられます。お子様の教育にも役立つスポットです。

・FSXホール（くにたち市民芸術小ホール） 約2.4km

音楽や演劇などの文化イベントが開催される施設で、日常の中で芸術に触れる機会があるのもこのエリアの魅力です。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

・高安寺 約2.5km

静かな佇まいの中で歴史を感じられる寺院で、心を落ち着けたいときに訪れたいスポットです。

・善明寺 約2.9km

地域に根付いた歴史ある寺院で、四季の移ろいとともに美しい景観を楽しめます。

・武蔵国分寺跡 約4.2km

歴史的価値の高い史跡で、散策しながら古の文化に触れることができます。休日のゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

■まとめ

このように本エリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃った非常に魅力的な住環境です。日々の生活の中で「ちょっとした楽しみ」が自然と生まれる環境は、長く住むうえで大きな価値となります。利便性だけでなく、暮らしの質そのものを高めてくれるロケーションで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 646m

・京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,241m

・南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,413m

・京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,635m

・南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,655m

・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,051m

・京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,156m

・武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,305m

・南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,446m

・南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,481m

・京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,734m

・多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,772m

・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,169m

・多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 3,311m

・中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,354m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-41

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市日新町4丁目

■交通：南武線「西府」駅 約1300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■地価：225,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：北側 約5.3m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市西府町1丁目

■交通：南武線「西府」駅 約380m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：349,000円/㎡

■地積：207㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：東京府中-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■接道：南西側 約4.9m 市道

■建物構造：軽量鉄骨造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：東京府中-36

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅 約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

■地価：217,000円/㎡

■地積：134㎡

■接道：北西側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地100㎡超×全4棟のゆとり街区。2路線利用で叶える、狛江・中和泉の穏やかな新生活】

小田急小田原線「狛江」駅、そして京王線「国領」駅の2駅がともに徒歩20分。都心へのアクセスを確保しながら、第一種低層住居専用地域の落ち着きを享受できるポジションに誕生する【ハートフルタウン狛江市中和泉5丁目381番】。全4棟で形成される新しい街区は、整然とした街並みと家族目線の住みやすさを兼ね備えています。

中和泉5丁目は、駅前の利便施設を使いこなしつつ、現地周辺は戸建中心の穏やかな住宅街が広がるエリア。建ぺい率40％・容積率80％というゆとりある制限のもと、周囲も高さが抑えられ、空が広く感じられます。市街化区域内の所有権宅地で、第一種高度地区および法22条区域に該当。防火や景観に配慮された環境で、長く安心して住み続けられる基盤が整っています。

各区画の土地面積は約100㎡超。西側約4mの公道（法42条1項1号）に面し、街区としてのまとまりと出入りのしやすさを両立しています。建物は木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建。延床面積は約78㎡台から79㎡台で、3LDKを基本とし、号棟によりカースペース2台利用が可能な設計です。2026年4月完成予定、建築確認番号も取得済みで計画的に進められる新築分譲です。

LDKは家族の時間を中心に据えた設計。キッチンからリビングを見渡せる配置で、料理をしながら会話が弾みます。都市ガス仕様で日々のランニングコストにも配慮し、東京電力・公営水道・本下水といった生活インフラも整備。必要な設備が揃い、引渡しは相談可能なため、現在のお住まいの状況に合わせたスケジュール調整も検討できます。

3LDKの間取りは、主寝室に加えて子ども部屋や在宅ワークスペースを確保しやすい構成。限られた床面積の中で収納を適所に設け、生活動線を妨げない設計で室内をすっきり保てます。家族の成長に合わせて使い方を変えられる柔軟さが、長く住むうえでの安心につながります。

カースペース2台可という条件は、このエリアでは魅力的なポイント。共働き世帯や来客が多いご家庭にも心強く、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい仕様です。街区としての統一感があるため、外観の印象も美しく、日々の帰宅時に気持ちが整う住環境が広がります。

狛江駅から新宿方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能。京王線「国領」駅も利用でき、目的地に応じて路線を選べるのは大きな利点です。駅から20分という距離は、喧騒から一歩離れた穏やかさへのクッション。帰宅後は静かな住宅街でゆったりと過ごし、休日は多摩川方面へ足を延ばして自然を感じる。都市と自然のバランスを日常に取り込めるロケーションです。

共有部分が設定され、現況有姿売買となる点など、分譲地ならではのルールもありますが、それは街区としての調和を保つための仕組み。全4棟が並ぶことで生まれる安心感と一体感は、単独の一戸建では得にくい魅力です。

家は、家族の時間を積み重ねる場所。朝の支度がスムーズに進み、夜は静かな環境でくつろぐ。そんな当たり前を、敷地100㎡超のゆとりと3LDKの機能性で支える住まいがここにあります。2路線利用、第一種低層の落ち着き、2台駐車可という実用性。条件の整った新築分譲をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい街区です。

【ハートフルタウン狛江市中和泉5丁目381番】。現地で感じる街の静けさや区画の広がりは、図面や写真だけでは伝わりません。ご家族の未来を思い描きながら、その空気感をぜひ体感してください。

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【物件概要】

A号棟

価格：6,690万円(税込)

土地面積：100.12㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

B号棟

価格：6,190万円(税込)

土地面積：100.13㎡

建物面積：78.35㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

C号棟

価格：6,590万円(税込)

土地面積：100.12㎡

建物面積：79.69㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

D号棟

価格：成約済

土地面積：100.13㎡

建物面積：78.35㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

■所在地：東京都狛江市中和泉5丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩20分／京王線「国領」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道（法42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-12977-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（号棟による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区／法22条区域／共有部分あり・現況有姿売買

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「狛江」駅 北口　徒歩20分（約1.6km）

・京王線「国領」駅 北口　徒歩22分（約1.7km）

・京王バス「住宅東口」バス停　徒歩3分（約237m）

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店　徒歩8分（約567m）

・オーケー狛江店　徒歩8分（約585m）

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店　徒歩5分（約398m）

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店　徒歩6分（約406m）

・さくら薬局狛江和泉本町店　徒歩7分（約482m）

・アイン狛江2号店　徒歩7分（約489m）

・狛江中和泉郵便局　徒歩3分（約200m）

・JAマインズ上和泉　徒歩6分（約454m）

■ショッピング施設

・ココスクエア　徒歩22分（約1.7km）

・キテラタウン調布　徒歩29分（約2.3km）

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩8分（約622m）

・ノジマ小田急OX狛江店　徒歩19分（約1.5km）

・バーミヤン狛江店　徒歩4分（約282m）

■病院

・岩下医院（内科）　徒歩2分（約91m）

・松岡医院（小児科・産婦人科）　徒歩3分（約172m）

・東京慈恵会医科大学附属第三病院　徒歩8分（約603m）

・狛江外科胃腸科医院　徒歩7分（約545m）

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック　徒歩6分（約421m）

・和泉歯科医院　徒歩4分（約290m）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江　徒歩11分（約838m）

・特別養護老人ホーム ときわぎ国領　徒歩12分（約912m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江こだま幼稚園　徒歩5分（約400m）

・染地幼稚園　徒歩9分（約666m）

・多摩川保育園　徒歩6分（約419m）

・藤塚保育園　徒歩7分（約529m）

・めぐみの森保育園　徒歩9分（約646m）

・染地小学校　徒歩9分（約715m）

・和泉小学校　徒歩10分（約764m）

・第三中学校　徒歩17分（約1.3km）

・狛江第一中学校　徒歩17分（約1.3km）

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校　徒歩12分（約889m）

■公共施設

・狛江市役所　徒歩20分（約1.6km）

・藤塚第3児童公園　徒歩8分（約603m）

・前原公園　徒歩11分（約816m）

・調布警察署中和泉交番　徒歩6分（約410m）

・東京消防庁狛江消防署　徒歩17分（約1.3km）

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【週末が楽しみになる街、狛江・中和泉で始まる新しい暮らし】

住まい選びは、家そのものの魅力だけでなく「この街でどんな毎日が送れるか」がとても大切です。狛江市中和泉エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を持ちながら、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、文化に触れられるスポットが身近に揃う、暮らしやすさが際立つ街です。ここでは、日常の中に自然と「お出かけの楽しみ」が溶け込む、周辺の名所や施設をご紹介します。

■家族で気軽に遊べる『身近な公園スポット』

徒歩圏内にある藤塚第３児童公園は、ちょっとしたお散歩やお子さまの遊び場として重宝する存在です。休日に遠出をしなくても、近所で自然を感じながらのびのびと過ごせる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。公園が近いことで、日々の暮らしに「外で遊ぶ時間」が自然と増え、家族の会話もより豊かになっていきます。

■ショッピングも楽しめる『ココスクエア』の便利さ

少し足を伸ばせば、調布市国領町にあるココスクエアへ。生活に便利な店舗が集まるショッピング施設で、日用品のお買い物からちょっとした外食まで幅広く利用できます。週末に家族で買い物に出かけたり、仕事帰りに立ち寄ったりと、暮らしの選択肢を広げてくれる存在です。住まいの周辺にこうした施設があることで、生活の快適さはさらに高まります。

■季節を感じる特別なお出かけ『すみや梨園』

川崎市多摩区登戸にあるすみや梨園は、季節の果物狩りなどを楽しめるスポットとして人気です。家族で訪れれば、子どもたちにとっても貴重な体験となり、思い出づくりの場になります。自然と触れ合える場所が近くにあることで、暮らしの中に四季の彩りが加わります。

【健康的な暮らしを支えるスポーツ・趣味施設】

■徒歩すぐの体育館で気軽に運動習慣

狛江市西和泉体育館は徒歩約3分ほどの距離にあり、日常的にスポーツを楽しみたい方にぴったりです。お子さまの運動の場としても、大人の健康維持としても利用でき、暮らしの中に自然と「体を動かす時間」が生まれます。

■市民総合体育館で広がるアクティブライフ

狛江市民総合体育館も徒歩圏内にあり、より本格的なスポーツやイベントなども楽しめます。家族でスポーツを始めたり、地域の活動に参加したりと、新しいコミュニティが広がるきっかけにもなります。

■狛江ローンテニスクラブで趣味の時間を充実

テニスを楽しみたい方には狛江ローンテニスクラブも魅力的です。休日に趣味を満喫できる場所が近いことで、暮らしがより豊かに、アクティブになります。

【文化と学びが身近にある街の魅力】

■図書室が近い、知的な暮らし

狛江市立上和泉地域センター図書室は徒歩圏内。読書好きの方やお子さまの学習環境としても嬉しい施設です。静かな時間を過ごせる場所が近いことで、暮らしに落ち着きとゆとりが生まれます。

■公民館で地域交流も楽しめる

狛江市立西河原公民館では、さまざまな地域活動や講座が行われています。新しい土地での暮らしでも、地域とつながりやすい環境が整っています。

■武者小路実篤記念館で文化に触れる休日

少し足を伸ばせば、武者小路実篤記念館も。休日に文化や芸術に触れる時間は、暮らしの質を高めてくれます。

【歴史を感じる名所・旧跡も身近に】

川崎市多摩区枡形エリアには、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅といった歴史ある建物が残されています。家族で訪れれば、地域の歴史を学びながら散策を楽しめるスポットとなります。住まいの周辺にこうした名所があることは、街の奥深さを感じられる魅力のひとつです。

【暮らしの舞台が広がる狛江・中和泉エリア】

狛江市中和泉周辺は、公園で遊ぶ日常、スポーツで健康的に過ごす時間、文化施設で学びを深める休日、そして歴史ある街並みを楽しむ散策まで、暮らしの楽しみが多彩に広がるエリアです。ただ住むだけではなく、「毎日を豊かにしてくれる街」。そんな魅力が詰まった住環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1｜小田急電鉄 小田原線「狛江」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：38,849人｜直線距離：1,259m

No.2｜京王電鉄 京王線「国領」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：30,014人｜直線距離：1,387m

No.3｜小田急電鉄 小田原線「和泉多摩川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,315人｜直線距離：1,532m

No.4｜京王電鉄 京王線「柴崎」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,910人｜直線距離：1,565m

No.5｜京王電鉄 京王線「布田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,844人｜直線距離：1,814m

No.6｜JR 南武線「中野島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,604人｜直線距離：1,824m

No.7｜小田急電鉄 小田原線「喜多見」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：26,992人｜直線距離：1,842m

No.8｜小田急電鉄 小田原線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：131,600人｜直線距離：2,123m

No.9｜京王電鉄 京王線「つつじヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,556人｜直線距離：2,126m

No.10｜JR 南武線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：129,816人｜直線距離：2,149m

No.11｜京王電鉄 京王線・相模原線「調布」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：98,912人｜直線距離：2,451m

No.12｜小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：46,026人｜直線距離：2,521m

No.13｜京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,915人｜直線距離：2,808m

No.14｜小田急電鉄 小田原線「成城学園前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：66,682人｜直線距離：2,853m

No.15｜JR 南武線「宿河原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,026人｜直線距離：2,919m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：狛江-3（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：東京都狛江市中和泉五丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）

・最寄駅：国領駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

・価格：319,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路：西側 4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域／高度地区

② 標準地番号：狛江-10（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）

・最寄駅：狛江駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：328,000円/㎡

・地積：122㎡

・前面道路：南側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号：調布-38（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都調布市国領町7丁目65番20

・最寄駅：国領駅 1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：372,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

④ 標準地番号：狛江-9（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63（住居表示：和泉本町3-17-6）

・最寄駅：狛江駅 1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格：360,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東角地×2路線アクセス｜深大寺北町で叶える“静けさと利便性”を両立した家族の住まい】【三鷹・調布の両エリアを使いこなす新築分譲住宅】

調布市深大寺北町3丁目に誕生する本物件は、JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線を利用可能な立地に位置し、都心アクセスと穏やかな住環境の両方を手に入れたいご家族におすすめの新築一戸建です。駅からはバス利用となりますが、「山野」停から徒歩5分という距離感は、日々の生活において十分な利便性を確保してくれます。

三鷹駅は中央線の快速停車駅として都心へのアクセスに優れ、新宿・東京方面への通勤にも便利なポジションです。一方で調布駅は京王線の特急停車駅として、商業施設や生活利便施設が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。この2つの駅を使い分けることで、生活の幅が広がり、より快適な都市生活を実現できます。

■第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境  

本物件が位置する深大寺北町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、戸建住宅を中心とした静かで整った街並みが広がっています。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

また、用途地域の特性上、将来的にも住環境が大きく変わりにくく、落ち着いた街並みが維持されやすい点も大きな魅力です。子育て世帯にとっては安心して長く暮らせる環境が整っており、住まいとしての本質的な価値を感じられるエリアと言えるでしょう。

■南側道路×角地の開放感ある立地条件  

本物件は南側約4m公道に接し、さらに東側にも接道する角地に位置しているため、日当たりと開放感に優れた住まいとなっています。南からの陽光をしっかりと取り込めるため、室内は明るく心地よい空間が広がり、家族が自然と集まるリビング空間をより魅力的に演出します。

また、2方向からの接道により風通しも良く、四季を通じて快適な室内環境が保たれます。こうした自然条件の良さは、実際に住んでみて初めて実感できる大きな価値となります。

■家族構成に合わせて使える柔軟な間取り設計  

本分譲は全2棟で構成されており、それぞれに特徴のある間取りが採用されています。1号棟は1LDKに2つのサービスルームを備えたプランとなっており、実質的には3部屋として活用できる柔軟な設計です。お子様の成長に合わせて個室として利用したり、在宅ワークスペースや収納として活用するなど、ライフスタイルに応じた使い方が可能です。

一方、2号棟は2LDKにサービスルームを加えた設計となっており、より広がりのある空間を求める方に適しています。リビングを広めに確保しつつ、必要な居室数を確保できるバランスの良い間取りは、家族のコミュニケーションとプライベートの両立を実現します。

どちらの棟も、無駄を省いた効率的な動線設計がなされており、日々の生活がスムーズに流れるよう工夫されています。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。

■2台駐車可能なカースペースで広がる生活スタイル  

本物件ではカースペースを2台分確保しており、車を日常的に利用するご家庭にも適した仕様となっています。通勤や買い物、レジャーなど、車を活用することで生活の自由度が大きく広がります。

また、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、親族や友人を招いた際にも安心です。近年では車を2台所有するご家庭も増えており、この条件は大きな魅力の一つと言えるでしょう。

■安心の設備と整った生活インフラ  

建物は木造2階建てで、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと備えています。都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラも整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的なランニングコストの抑制にもつながります。

また、各種法令や規制により、周辺環境の安全性や街並みの維持が図られている点も、安心して暮らせる理由の一つです。

■深大寺エリアならではの自然と共にある暮らし  

深大寺北町周辺は、自然環境にも恵まれたエリアであり、神代植物公園や深大寺など、四季折々の自然を楽しめるスポットが身近にあります。休日には家族でのんびりと散策を楽しむことができ、日常の中に自然を感じられる贅沢な環境です。

また、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる条件が整っています。都市と自然、その両方を身近に感じられるこのエリアは、長く住むほどに魅力を実感できる場所です。

【利便性と住環境、その“ちょうどいいバランス”】【住まい選びで後悔しないために】  

本物件は、「三鷹」と「調布」という2つの人気エリアを生活圏に持ちながら、静かな住宅街で落ち着いた暮らしを実現できる、非常にバランスの良い住まいです。駅近ではないからこそ得られる住環境の良さと、バス利用による利便性。この“ちょうどいい距離感”が、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

これから住まいを検討される方にとって、「どこで、どのように暮らすか」は非常に重要なテーマです。本物件は、その答えの一つとして、自信を持っておすすめできる一邸です。ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を体感してみてください。

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【新築分譲住宅 全2棟｜調布市深大寺北町3丁目】

【号棟概要】

●1号棟

価格：5480万円(税込)

土地面積：95.44㎡

建物面積：78.56㎡

間取り：1LDK＋2S

●2号棟

価格：5680万円(税込)

土地面積：95.45㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：東京都調布市深大寺北町3丁目 

■交通：JR中央本線「三鷹」駅 バス14分「山野」停歩5分／京王線「調布」駅 バス14分「山野」停歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m公道、東側約3.3m公道

■建築確認番号：

1号棟／第25L01K1100762号（令和7年11月24日）

2号棟／第25L01K1100763号（令和7年11月24日）

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：22条区域、高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●調布駅（京王線）約3.2km

●西調布駅（京王線）約3.2km

●山野バス停（小田急バス）約375m 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン深大寺店　約524m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店　約581m 

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店　約816m

●業務スーパー深大寺東町店　約878m

●コーナンPRO三鷹東八店　約862m

●ホームセンターコーナン三鷹店　約1.3km

●ノジマ三鷹東八店　約1.4km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店　約1.6km

●洋服の青山三鷹野崎店　約892m

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.9km

●バーミヤン深大寺店　約557m

●幸楽苑調布深大寺店　約563m 

■病院

●工藤ハートフル・クリニック　約614m

●鵜戸西クリニック　約920m

●松岡歯科医院　約626m 

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木　約633m

●デンマークINN深大寺　約910m 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●深大寺保育園　約274m

●うぃず調布深大寺保育園　約544m

●三鷹ちしろの木保育園　約1.2km

●北ノ台小学校　約278m

●深大寺小学校　約1.3km 

■高校・大学・専門学校等

●調布北高等学校　約629m 

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センター　約232m

●山野公園　約530m

●くぬぎ林仲よし広場　約690m

●東京都立神代植物公園　約955m

●三鷹警察署野崎交番　約1.2km

●調布消防署深大寺出張所　約582m 

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【自然と文化が身近にある街｜深大寺エリアで楽しむ充実の暮らし】

東京都調布市深大寺北町エリアは、自然・文化・スポーツ施設がバランスよく整った魅力的な住環境です。都心へのアクセスを確保しながらも、四季を感じられる公園や文化施設が身近にあり、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に支持されているエリアです。日常の暮らしの中で、散歩やスポーツ、学びや文化に触れる機会が自然と増える、ゆとりある住環境が広がっています。

■自然を感じながら楽しめる『お出かけスポット』

このエリアの魅力のひとつが、緑豊かな公園や自然施設が充実していることです。休日の散歩や子どもとの外遊びなど、日常の中で気軽に自然に触れられる環境が整っています。

●山野公園　徒歩約7分（約530m）

住宅街の中にある落ち着いた雰囲気の公園で、地域の方々の憩いの場として親しまれています。散歩や軽い運動、子どもの遊び場としても利用されており、穏やかな時間を過ごすことができます。

●東京都神代植物公園　徒歩約12分（約915m）

東京を代表する植物公園のひとつで、広大な敷地には四季折々の植物が美しく咲き誇ります。特にバラ園は有名で、春や秋には多くの来園者で賑わいます。自然の中でゆったりとした時間を過ごせる人気のスポットです。

●神代植物公園ドッグラン　徒歩約9分（約672m）

ペットを飼っている方に嬉しい施設で、広々としたドッグランで愛犬が自由に走り回ることができます。ペットとの暮らしを楽しみたい方にも魅力的な環境です。

■健康的な生活を支える『スポーツ施設』

日常的に運動を楽しめる施設が近隣に充実している点も、このエリアの大きな魅力です。健康志向の方やスポーツを趣味とする方にとっても嬉しい環境です。

●調布市総合体育館　徒歩約5分（約385m）

市民に広く利用されている大型スポーツ施設で、トレーニングルームや各種体育施設が整っています。気軽に運動を楽しむことができ、健康維持にも最適です。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約1.7km

本格的なテニススクールとして人気の施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。休日の趣味としてテニスを楽しみたい方にもおすすめです。

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール　約1.5km

屋内プールをはじめとしたスポーツ施設が充実しており、家族でのレジャーや健康づくりに利用されています。

■学びと文化に触れる『文化・教育施設』

教育環境や文化施設が身近にある点も、深大寺エリアの魅力のひとつです。子どもから大人まで知的好奇心を満たしてくれる施設が充実しています。

●神代植物公園植物多様性センター　徒歩約8分（約587m）

植物の研究や展示を行う施設で、自然環境や植物の多様性について学ぶことができます。お子様の学びの場としても人気があります。

●調布市立図書館 深大寺分館　徒歩約5分（約350m）

地域住民に親しまれている図書館で、静かな環境の中で読書や学習を楽しむことができます。子ども向けの本も充実しており、家族で利用しやすい施設です。

●国立天文台 三鷹キャンパス　約1.6km

日本を代表する天文学研究施設で、歴史ある観測施設や研究施設が集まる知的なスポットです。一般公開イベントもあり、宇宙や科学に興味のある方に人気があります。

■歴史や文化を感じられる『名所・旧跡』

少し足を延ばせば、東京を代表する観光スポットや歴史的な名所にもアクセスできます。

●井の頭恩賜公園　約4.5km

吉祥寺エリアにある人気の公園で、ボート池や自然豊かな散策路などが整備されています。休日のお出かけスポットとしても人気の高い場所です。

●烏山寺町　約4.9km

多くの寺院が集まる歴史ある地域で、落ち着いた雰囲気の街並みが広がります。散策をしながら歴史に触れることができるスポットです。

●東郷寺　約5.9km

美しい山門で知られる歴史ある寺院で、静かな空気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

■自然・文化・スポーツが揃う魅力的な住環境

深大寺北町エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が身近に揃ったバランスの良い住環境です。日常生活の中で自然に触れたり、スポーツを楽しんだり、学びの機会を得ることができるため、子育て世代をはじめ幅広い世代にとって魅力的な街といえます。

都会の利便性を保ちながら、穏やかな住環境でゆとりある生活を送りたい方にとって、この深大寺エリアは理想的な住まいの場所といえるでしょう。自然と文化に囲まれた豊かな暮らしを、ぜひこの街で実現してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,657m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,719m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,815m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,833m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,912m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,943m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,965m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,988m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,998m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,009m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,097m

中央本線・総武線各駅停車「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,194m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,483m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,631m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,738m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号：調布-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺北町1丁目35番27

■交通：調布駅 約2800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

■公示地価：283,000円／㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号：調布-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16

■交通：調布駅 約3500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

■公示地価：282,000円／㎡

■地積：132㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●標準地番号：調布-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：調布駅 約3800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：297,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号：調布-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：調布駅 約3800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：294,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩3分×2台駐車の価値｜飛田給で叶える“時間に余裕のある暮らし”】【利便性と静けさを両立した希少な一邸】

調布市飛田給2丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市飛田給2丁目」は、京王線「飛田給」駅から徒歩わずか3分という、日々の暮らしを大きく変える利便性を備えた新築一戸建です。駅近という条件は数多くありますが、本物件のように落ち着いた住宅街の中でその利便性を享受できる住まいは、決して多くありません。

通勤や通学において、駅までの距離は毎日の積み重ねです。徒歩3分という近さは、時間に余裕を生み、朝の忙しい時間帯でもゆとりある行動を可能にします。また、帰宅が遅くなった日でも安心して帰れる距離感は、日々のストレスを軽減してくれる大きなポイントです。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動も快適です。

一方で、本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。駅近でありながら、静かで穏やかな住環境が守られている点は、本物件の大きな魅力と言えるでしょう。

■限られた立地で実現した“2台駐車”という価値  

本物件の大きな特徴の一つが、カースペース2台分を確保している点です。駅徒歩3分という立地において、2台駐車が可能な新築戸建は非常に希少性が高く、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できるなど、生活の幅を大きく広げてくれます。

車と電車、どちらの利便性も享受できるこの環境は、ライフスタイルの選択肢を増やし、日々の暮らしをより自由で快適なものにしてくれるでしょう。

■無駄を省いた機能的な3LDK＋収納設計  

間取りは3LDKにウォークインクローゼットを備えた、ファミリー世帯に使いやすいプランとなっています。建物面積はコンパクトにまとめられていますが、その分、動線や空間の使い方がしっかりと考えられており、無駄のない効率的な住まいが実現されています。

リビングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計となっており、日々の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも安心です。

また、ウォークインクローゼットをはじめとした収納スペースが確保されていることで、衣類や荷物をしっかりと整理でき、室内をすっきりと保つことが可能です。収納の充実は、日々の暮らしやすさに直結する重要なポイントです。

■落ち着いた住環境と安心の街並み  

周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街であり、高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な環境が広がっています。将来的にも住環境が大きく変わりにくい点は、長く住む上での安心材料となります。

また、近隣には生活利便施設や教育施設、公園なども点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。飛田給エリアは、味の素スタジアムなどの施設も近く、地域としての活気と落ち着きがバランス良く共存している点も特徴です。

■安心の住宅性能と快適な生活インフラ  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、周囲の街並みに自然と溶け込みます。

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整っており、日常生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的なランニングコストの面でもメリットがあります。

■“駅近”を超えた、本当に価値ある住まい  

本物件の魅力は、単なる「駅近」という条件だけにとどまりません。2台駐車可能なゆとり、落ち着いた住環境、無駄のない間取り設計。そのすべてがバランス良く整っていることで、日々の暮らしの質を大きく高めてくれます。

特に、時間にゆとりを持ちたい方や、通勤・通学のストレスを減らしたい方にとって、この立地は大きな価値を持ちます。また、将来的な資産性という観点から見ても、駅徒歩3分という条件は非常に強く、長期的に見ても安心できるポイントとなるでしょう。

【毎日の時間を変える、飛田給の住まい】  

住まい選びは、これからの暮らし方を選ぶことでもあります。本物件は、「便利さ」と「住みやすさ」のどちらも妥協したくない方にとって、理想に近い一邸です。

調布エリアで新築一戸建をお探しの方は、ぜひ一度この立地と住環境をご自身の目で確かめてみてください。日々の時間の使い方が変わる、その実感をきっと得られるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6890万円(税込)

土地面積：97.67㎡

建物面積：78.04㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-13127-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「飛田給」駅 南口　徒歩約3分（約301m）

●京王線「西調布」駅 北口　約1.2km

●京王バス「飛田給駅南口」バス停　徒歩約4分（約295m）

■スーパー・コンビニ等

●まいばすけっと飛田給駅前店　徒歩約5分（約325m）

●マルエツ飛田給店　徒歩約7分（約508m）

●ローソン飛田給駅南口店　徒歩約3分（約187m）

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店　徒歩約7分（約499m）

●コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店　徒歩約3分（約240m）

●サンドラッグ白糸台店　徒歩約6分（約427m）

■ショッピング施設

●業務スーパー調布小島町店　約2.0km

●DCM調布店　約2.1km

●DCM稲城押立店　約3.1km

●ワークマン府中白糸台店　徒歩約8分（約584m）

●日高屋飛田給北口店　徒歩約4分（約282m）

●すき家飛田給店　徒歩約4分（約295m）

■病院

●緒方医院（内科・小児科）　徒歩約1分（約42m）

●飛田給プライマリクリニック（外科）　徒歩約6分（約464m）

●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科）　徒歩約10分（約771m）

●高坂皮膚科　徒歩約5分（約393m）

●むさしの台眼科　約1.1km

●榊原記念病院　約1.2km

●飛田給リンク歯科クリニック　徒歩約6分（約464m）

■介護施設

●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台　徒歩約9分（約708m）

●SOMPOケア ラヴィーレ調布　徒歩約11分（約829m）

●慈秀病院　徒歩約13分（約962m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中白糸台幼稚園　徒歩約8分（約591m）

●ちいはぐ・飛田給　徒歩約4分（約315m）

●ふちしらコスモ保育園　徒歩約9分（約645m）

●押立第二保育園　徒歩約12分（約940m）

●南白糸台小学校　徒歩約9分（約673m）

●第三小学校　約1.1km

●飛田給小学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

●府中東高等学校　徒歩約12分（約934m）

■公共施設

●白糸台東部公園　徒歩約3分（約239m）

●第二公園　徒歩約6分（約450m）

●押立町公園　約1.3km

●調布警察署飛田給駅前交番　徒歩約5分（約363m）

●調布警察署上石原交番　約1.1km

●調布市役所　約2.5km 

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【休日がもっと楽しくなる街】公園・スポーツ・文化施設がそろう、家族で楽しめる魅力の住環境

本物件の周辺には、自然を感じられる公園や大型商業施設、スポーツ施設、文化施設など、日常を豊かにしてくれる多彩なスポットが充実しています。休日のお出かけはもちろん、日々の散歩や子育て、趣味の時間まで、暮らしの様々なシーンを彩ってくれる環境が整っている点も大きな魅力です。家族でゆったりと過ごす時間から、アクティブに体を動かす時間まで、この街では思い思いのライフスタイルを楽しむことができます。

■家族で気軽に楽しめるお出かけスポット

物件から徒歩約3分の場所には『白糸台東部公園』があります。緑が広がる落ち着いた公園で、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、日常のリフレッシュにぴったりの環境です。近くに公園があることで、気軽に自然と触れ合える生活が実現します。

また、ショッピングやグルメを楽しみたい時には『調布PARCO』が利用できます。ファッション・雑貨・飲食店など多彩な店舗が入る商業施設で、休日のショッピングや家族での食事にも便利なスポットです。さらに『イオンタウン稲城長沼』も生活圏内にあり、日用品の買い物から飲食まで幅広く利用できる大型ショッピング施設として人気があります。日常の買い物から休日のレジャーまで、様々なシーンで便利に利用できます。

■スポーツやアクティブな趣味を楽しめる環境

スポーツ好きの方にも魅力的な施設が充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』はゴルフ練習場として知られ、仕事帰りや休日に気軽にゴルフを楽しめるスポットです。初心者から上級者まで利用できる環境が整っており、趣味の時間を充実させることができます。

さらに近隣には『AGFフィールド』や『味の素スタジアム』があります。サッカーやラグビーなどのスポーツイベントが開催されることで知られる大型スポーツ施設で、試合観戦やイベントなどを楽しむことができます。スタジアム周辺はスポーツ文化が根付いたエリアとしても人気があり、休日には多くの人で賑わいます。スポーツを身近に感じながら暮らせる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■学びや文化に触れられる施設も充実

教育や文化に関する施設も身近に揃っています。『府中市立押立図書館』では、落ち着いた環境の中で読書や学習を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。静かな空間で知識を深めることができる環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントです。

さらに、日本の天文学研究の中心的存在として知られる『国立天文台 三鷹キャンパス』も生活圏にあります。一般公開イベントや施設見学などが行われることもあり、宇宙や科学に触れる貴重な機会を得られる施設です。子どもの学びや好奇心を育てる場所としても魅力的な存在です。

また『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。地域の文化に触れることで、住む街への理解や愛着が深まる点も魅力です。

■歴史を感じられる名所・旧跡も点在

周辺には歴史ある寺院も点在しています。『東郷寺』は歴史ある寺院として知られ、落ち着いた雰囲気の中で四季の自然を感じることができるスポットです。散策をしながら歴史に触れることができる場所として、多くの人に親しまれています。

さらに『善明寺』や『高安寺』なども地域の歴史を感じられる寺院として知られており、静かな時間を過ごすことができる癒しの空間となっています。歴史や文化に触れながら散策を楽しめる点も、この地域ならではの魅力です。

■自然・文化・スポーツが身近にそろう住環境

このように、本物件の周辺には公園、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、歴史スポットなどがバランスよく揃っており、日々の生活を豊かにしてくれる環境が整っています。子どもと遊べる公園、買い物を楽しめる商業施設、スポーツ観戦や趣味を満喫できる施設、学びや文化に触れられる施設など、様々な楽しみ方ができる街です。

暮らしの利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族の思い出づくりまで広がる住環境。自然と都市の魅力が調和したこのエリアで、充実した新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

①京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 254m

②京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 937m

③京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 951m

④西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,174m

⑤京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,765m

⑥西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,815m

⑦西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,985m

⑧JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,139m

⑨京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,329m

⑩京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,372m

⑪JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,462m

⑫京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,481m

⑬西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,928m

⑭京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,029m

⑮京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,116m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：調布-36

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

■交通：京王線「飛田給」駅 約180m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

■価格：404,000円/㎡

■地積：205㎡

■接道：南東側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②標準地番号：調布5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

■交通：京王線「飛田給」駅 約130m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地利用：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

■価格：540,000円/㎡

■地積：200㎡

■接道：東側 約22.0m 市区町村道

■建物構造：RC

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③標準地番号：東京府中-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

■交通：京王線「飛田給」駅 約510m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

■価格：397,000円/㎡

■地積：109㎡

■接道：南側 約8.0m 市道

■建物構造：W

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④標準地番号：東京府中-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

■交通：京王線「飛田給」駅 約1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：290,000円/㎡

■地積：122㎡

■接道：南側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【バス停徒歩1分の快適動線｜深大寺南町で叶える“ゆとりと利便性”の新築分譲住宅】【選べる4棟、それぞれの暮らし方】

調布市深大寺南町に誕生する「エクセレントコート調布市深大寺南町2期」は、自然豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた全4棟の新築分譲住宅です。京王線「つつじヶ丘」駅を最寄りとしながら、バス利用でのアクセスが非常にスムーズで、バス停「西原」まで徒歩わずか1分という好立地に位置しています。この“バス停の近さ”は、日々の生活において想像以上の快適さをもたらしてくれるポイントです。

駅から距離がある分、周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで穏やかな暮らしを実現できます。都心へのアクセスを確保しながらも、日常はゆったりとした時間を過ごしたい方にとって、この環境は非常に魅力的です。調布エリアならではの自然環境にも恵まれており、近隣には公園や緑地も点在し、子育て世帯にも安心のロケーションとなっています。

■ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプラン  

本分譲は全4棟で構成されており、それぞれ異なる間取りや敷地条件が用意されているため、ご家族のライフスタイルに合わせて最適な住まいを選ぶことができます。3LDKタイプから4LDKタイプまで幅広く展開されており、コンパクトで効率的な暮らしを求める方から、ゆとりある空間を重視するご家庭まで対応可能です。

例えば、建物面積をしっかり確保した住戸では、リビング空間にゆとりがあり、家族が自然と集まる居心地の良い空間が広がります。一方で、敷地を有効活用した設計により、限られた土地でも快適な生活動線が確保されている点も魅力です。

リビングを中心とした間取りは、家族のコミュニケーションを大切にした設計となっており、キッチンからリビング全体を見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。各居室もプライバシーに配慮された配置となっており、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

■開放感を生む接道条件と整った街並み  

本物件は、北側約8～10mの市道をはじめ、東側や南東側にも接道している区画があり、開放感のある立地が特徴です。前面道路にゆとりがあることで、車の出入りもスムーズで、日々のストレスを軽減してくれます。

また、用途地域が第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域にまたがることで、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながらも、一定の利便性が確保されている点も魅力です。周囲には戸建住宅や低層の建物が多く、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。

■生活を支える充実のインフラと設備  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とスレート葺き屋根を採用し、耐久性とデザイン性を両立しています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、長く住んでも飽きのこないデザインとなっています。

設備面では、都市ガスや上下水道といった生活インフラが整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な視点で見ても家計に優しい仕様です。また、分譲地として整備されているため、街並みの統一感や安全性にも配慮されています。

■自然と共に暮らす深大寺南町の魅力  

深大寺南町エリアは、調布市の中でも自然環境に恵まれたエリアとして知られています。周辺には神代植物公園や深大寺といった自然や歴史を感じられるスポットがあり、休日には家族でゆったりと過ごすことができます。

また、教育施設や生活利便施設もバランス良く点在しており、子育て世帯にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。静かな住宅地でありながら、日常生活に必要な機能がしっかりと揃っている点は、長く住む上で大きな安心材料となります。

■“バス利用”だからこそ得られる価値  

駅徒歩圏ではないという点をデメリットと感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、本物件のようにバス停が徒歩1分という立地は、その印象を大きく変えます。雨の日や荷物が多い日でも無理なく移動でき、日常の利便性は非常に高いレベルで確保されています。

さらに、駅から少し距離を置くことで得られる静かな住環境は、日々の暮らしの質を大きく向上させてくれます。「便利さ」と「落ち着き」、その両方を求める方にとって、この立地は理想的と言えるでしょう。

【家族の未来を見据えた住まい選び】  

住宅選びにおいて重要なのは、今だけでなく将来を見据えた視点です。本物件は、立地・住環境・間取りのバランスが非常に良く、長く安心して住み続けられる要素が揃っています。

調布エリアで新築一戸建をお探しの方、特に「静かな環境でゆったり暮らしたい」「バス利用でも利便性を確保したい」とお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。現地の空気感を体感することで、この住まいの魅力をより深く感じていただけるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.19㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.34㎡

建物面積：98.01㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：101.27㎡

建物面積：91.80㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 バス13分「西原」停徒歩1分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：2026年4月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

■接道：北側約8～10m市道、東側5.45m市道、南東側3.64m市道

■建築確認番号：第SJK-KX255638590号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：準防火地域、法22条区域、第一種高度地区、第二種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域、盛土規制法、建築物再生可能エネルギー利用促進区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「柴崎」駅　約2.2km

●京王線「つつじヶ丘」駅　約2.3km

●京王バス「深大寺東町一丁目」停　約116m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン晃華学園前店　約521m

●セブンイレブン調布深大寺東5丁目店　約638m

●クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　約505m

●マツモトキヨシ深大寺店　約689m

●調布深大寺郵便局　約641m

■ショッピング施設

●キテラタウン調布　約1.9km

●業務スーパー深大寺東町店　約891m

●業務スーパー柴崎店　約1.4km

●コーナンＰＲＯ三鷹東八店　約1.8km

●ホームセンターコーナン三鷹店　約2.3km

●ノジマ三鷹東八店　約1.9km

●ノジマキテラタウン調布店　約1.9km

●ワークマンプラス調布深大寺店　約449m

●西松屋調布佐須店　約1.3km

■病院

●ふじかわクリニック　約702m

●なかむら眼科・形成外科　約702m

●じんだい耳鼻咽喉科　約702m

●中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　約702m

■介護施設

●特別養護老人ホームらくえん深大寺　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●深大寺東町ちとせ保育園　約244m

●ぽけっとランド深大寺保育園　約740m

●こどもヶ丘保育園上鷺宮園　約879m

●晃華学園マリアの園幼稚園　約924m

●深大寺小学校　約593m

●神代中学校　約1.4km

■高校・大学・専門学校等

●晃華学園高等学校　約858m

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センター　約910m

●調布市神代出張所　約2.0km

●調布警察署深大寺交番　約668m

●調布消防署深大寺出張所　約644m

●深大寺自然広場　約789m

●野ヶ谷公園　約938m

●中原第二公園　約1.2km

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【四季の自然と文化が身近に広がる街｜深大寺エリアで楽しむ休日の過ごし方】

調布市深大寺南町エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が共存する魅力的な住宅地です。周辺には緑あふれる公園や自然施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく整っており、休日のお出かけや日常のリフレッシュに最適な環境が広がっています。小さなお子様のいるご家庭から、スポーツや散歩を楽しみたい方まで、幅広い世代にとって快適な暮らしを実現できる住環境です。

■自然を感じながら過ごせる『お出かけスポット』

このエリアの魅力の一つが、身近に自然を感じられるスポットが多いことです。徒歩圏内には四季折々の植物を楽しめる施設や広々とした自然広場が点在し、気軽に自然と触れ合うことができます。

◎神代植物公園ドッグラン（約506m）

広大な敷地を誇る神代植物公園の近くに位置するドッグランは、愛犬とのお散歩を楽しむ方に人気のスポットです。開放的な空間でペットと一緒にのびのびと過ごすことができ、休日には多くの家族連れや愛犬家で賑わいます。自然に囲まれた環境の中でリフレッシュできる、地域の憩いの場所です。

◎調布市野草園（約686m）

調布市が管理する自然観察施設で、野草や季節の植物を観察することができます。春には可憐な山野草、秋には紅葉など、四季の移ろいを感じられる落ち着いた雰囲気の施設です。自然教育の場としても活用されており、子どもたちの学びの機会にもなります。

◎深大寺自然広場（約789m）

広々とした芝生広場が広がる自然公園で、散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しめる人気スポットです。周辺には木々が多く、穏やかな空気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。家族でのお出かけや休日のリフレッシュにぴったりの場所です。

■スポーツや健康づくりに最適な『趣味・スポーツ施設』

周辺には充実したスポーツ施設も整っており、日常的に体を動かしたい方にもおすすめの環境です。

◎調布市総合体育館（約710m）

市民の健康づくりの拠点として利用されている総合体育施設です。トレーニングルームや各種スポーツ設備が整っており、バスケットボールやバレーボール、フィットネスなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ活動の中心的存在です。

◎桜田倶楽部東京テニスカレッジ（約1.3km）

本格的なテニススクールとして人気の施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。自然に囲まれたコートで、気持ちよくプレーを楽しむことができる環境が整っています。

◎ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）（約2.0km）

体育館やプール、トレーニング施設などが整った大型スポーツ施設です。多様なスポーツ活動や健康づくりに利用でき、地域住民の交流の場としても親しまれています。

■学びと文化に触れられる『文化・教育施設』

このエリアでは、自然だけでなく文化や教育に触れる施設も充実しています。

◎神代植物公園植物多様性センター（約1.1km）

植物の多様性や自然環境について学べる施設で、自然観察や環境教育の拠点として利用されています。植物の研究や展示も行われており、子どもから大人まで楽しみながら学べるスポットです。

◎調布市立図書館佐須分館（約1.5km）

地域に密着した図書館で、静かな環境の中で読書や学習を楽しむことができます。蔵書も豊富で、子ども向けの本から専門書まで幅広く揃っています。

◎三鷹市公会堂（約1.9km）

コンサートや講演会、文化イベントなどが開催される文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に利用されています。

■歴史や文化を感じる『名所・旧跡』

さらに少し足を伸ばせば、歴史や文化を感じられる名所も点在しています。

◎烏山寺町（約4.7km）

世田谷区北烏山にある寺院群で、歴史ある寺院が立ち並ぶ静かな街並みが魅力です。散策コースとしても人気があり、歴史を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

◎井の頭恩賜公園（約4.7km）

武蔵野市を代表する人気の大型公園です。ボート池や動物園、広い芝生広場などがあり、家族連れやカップルで賑わいます。春には桜の名所としても知られ、多くの人々が訪れます。

◎東郷寺（約6.5km）

府中市にある歴史ある寺院で、立派な山門と落ち着いた境内が特徴です。静寂に包まれた境内は、心を落ち着かせてくれる癒しの空間となっています。

■自然・文化・スポーツが揃う住環境

このように深大寺南町周辺は、自然環境、スポーツ施設、文化施設がバランスよく整った魅力的なエリアです。身近に自然を感じながら生活できるだけでなく、スポーツや学びの機会にも恵まれた環境は、家族での暮らしにとって大きな魅力となります。

穏やかな住環境の中で、休日には自然散策やスポーツ、文化施設巡りなど、さまざまな楽しみ方ができるこの街。都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた、理想的な暮らしを実現できるロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,854m

② 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,045m

③ 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,079m

④ 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,150m

⑤ 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,183m

⑥ 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,632m

⑦ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,760m

⑧ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,184m

⑨ 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,249m

⑩ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,706m

⑪ 中央本線・総武線各駅停車「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,790m

⑫ 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,861m

⑬ 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,878m

⑭ 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,898m

⑮ 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,954m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

■地価：303,000円／㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

■交通：京王線「調布」駅 約3,400m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

■地価：338,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：318,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：調布-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：京王線「調布」駅 約3,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：297,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす調布ライフ｜深大寺エリアで叶える、穏やかで上質な住まい】

調布市深大寺東町に誕生する「グラファーレ調布市深大寺東町4期」は、都心へのアクセスを確保しながらも、豊かな自然環境の中でゆったりと暮らしたいご家族におすすめしたい新築分譲住宅です。最寄りは京王線「調布」駅。バス利用でのアクセスとなりますが、その分、喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境が広がっており、「住む場所としての心地よさ」を重視する方にとって非常に魅力的な立地です。

深大寺エリアといえば、都内でも屈指の自然環境を誇る人気の住宅地です。周辺には深大寺や神代植物公園など、四季折々の自然を感じられるスポットが点在し、休日には家族でゆったりと散策を楽しむことができます。日常の中に自然があることで、心に余裕が生まれ、忙しい毎日でもリフレッシュできる暮らしが実現します。

■落ち着いた街並みを守る第一種低層住居専用地域  

本物件が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空が広く感じられ、圧迫感のない開放的な住環境が特徴です。また、将来的にも大規模な開発が入りにくく、現在の住環境が維持されやすい点は、長く住まう上で安心材料の一つとなります。

■暮らしやすさを追求した3LDK＋充実の収納設計  

1号棟は、ファミリー世帯に人気の3LDKプランを採用し、限られた建物面積の中でも効率的に空間を活用した設計となっています。リビングは家族が集まる中心的な空間として、明るさと開放感を意識したつくりになっており、日々の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

さらに、ウォークインクローゼットやパントリーといった収納スペースが充実している点も大きな魅力です。衣類や季節用品、食品ストックなどをしっかりと収納できるため、室内をすっきりと保つことができ、生活動線もスムーズになります。収納の充実は、日々の暮らしやすさに直結する重要なポイントであり、長く住むほどその価値を実感できる部分です。

■バランスの取れた立地と生活利便性  

最寄りの「調布」駅は、特急停車駅として新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性に優れています。駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応可能です。

一方で、本物件周辺は閑静な住宅地であり、バス停から徒歩圏内という立地により、適度に利便性を確保しつつも落ち着いた生活環境が保たれています。近隣には教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

■安心の住宅性能と快適な設備環境  

建物は木造2階建てで、耐震性や断熱性など、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと備えています。都市ガス・公営水道・本下水といったインフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。特に都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的な視点で見ても家計に優しい仕様となっています。

また、本物件は一定の法規制のもとで整備されており、街並みや安全性がしっかりと考慮されたエリアです。こうした点は、購入後の安心感や資産価値の維持にもつながる重要な要素となります。

■“ちょうどいい暮らし”を叶える住まい  

本物件は、「広すぎず、狭すぎず」「便利すぎず、不便すぎない」という、まさに“ちょうどいい暮らし”を実現できる住まいです。自然環境と都市機能のバランス、そして無駄のない間取りと充実した収納。このすべてが調和することで、日々の生活にゆとりと快適さをもたらします。

特に、子育て世帯やこれからマイホームを検討される方にとっては、「安心して長く住めるかどうか」が重要な判断基準となります。本物件は、その点において非常にバランスが良く、初めての住宅購入にも適した一邸と言えるでしょう。

【自然と利便性を両立した、調布らしい暮らし】  

深大寺エリアの魅力は、単なる住宅地としての価値にとどまりません。自然と共にある暮らし、地域に根付いた穏やかな空気感、そして都心へのアクセスの良さ。そのすべてが揃ったこの場所での生活は、日々の満足度を確実に高めてくれるはずです。

調布エリアで住まいをお探しの方は、ぜひ現地をご覧いただき、この環境の良さを体感してみてください。写真や図面では伝わりきらない「空気感」が、きっと新しい暮らしのイメージをより具体的にしてくれるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,480万円（税込）

土地面積：100.95㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス9分「北ノ台小学校」停歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.5m公道

■建築確認番号：TKK確済25-208号 

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口　約2.7km

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約2.8km

・小田急バス「野ヶ谷」停　約282m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店　約133m

・クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　約273m

・調布深大寺郵便局　約137m

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店　約271m

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約1.4km

・キテラタウン調布　約2.4km

・ノジマ三鷹東八店　約1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店　約1.5km

■病院

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）約836m

・ふじかわクリニック（外科）約830m

・なかむら眼科・形成外科　約830m

・じんだい耳鼻咽喉科　約830m

・スズキ歯科医院　約204m

・杏林大学医学部付属病院　約1.6km

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木　約1.1km

・デンマークINN深大寺　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・深大寺東町ちとせ保育園　約536m

・うぃず調布深大寺保育園　約547m

・深大寺保育園　約910m

・北ノ台小学校　約772m

・深大寺小学校　約996m

■高校・大学・専門学校等

・杏林大学　約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院　約1.3km

■公共施設

・野ヶ谷公園　約271m

・しいの木仲よし広場　約391m

・調布市深大寺地域福祉センター　約729m

・調布消防署深大寺出張所　約452m

・調布警察署深大寺交番　約1.1km

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【緑と文化に包まれる街・深大寺東町で始める、心豊かな暮らし】

都心へのアクセスを確保しながらも、ゆったりとした時間が流れる調布市深大寺東町エリア。本物件の魅力は建物そのものだけではありません。日々の暮らしを彩る公園や文化施設、スポーツ施設が身近に揃い、家族それぞれの「好き」を大切にできる住環境が整っています。

■お出かけスポット

●野ヶ谷公園　徒歩約271m

自宅から気軽に足を運べる距離にある野ヶ谷公園は、四季折々の自然を感じられる憩いの場。小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュタイムに最適です。徒歩圏内に広がる緑の存在は、住まい選びにおいて大きな安心材料となります。

●神代植物公園 ドッグラン　徒歩約674m

愛犬と暮らすご家庭に嬉しいドッグランが身近に。休日はペットとともにのびのびと過ごせる環境が整っています。自然豊かなロケーションで、家族全員が心地よい時間を共有できます。

●東京都神代植物公園　約1.6km

広大な敷地を誇る神代植物公園は、バラ園や温室など見どころ豊富な人気スポット。季節の移ろいを肌で感じながら、ゆったりとした休日を楽しめます。近くにこのような大型公園があることで、暮らしの質が一段と高まります。

■趣味・スポーツ施設

●調布市総合体育館　約723m

徒歩圏内に位置する総合体育館では、各種スポーツやトレーニングが可能。日常的に体を動かす習慣を持ちたい方にとって、大きな魅力です。

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール　約1.5km

本格的な設備を備えたスポーツセンターが利用でき、プールや体育館での運動も充実。お子さまの習い事やご家族の健康づくりにも活用できます。住まいの近くにスポーツ施設が揃うことで、アクティブなライフスタイルを無理なく実現できます。

■文化・教育施設

●調布市立図書館 深大寺分館　約1.1km

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館が身近に。お子さまの学習習慣づくりはもちろん、大人の自己研鑽の場としても活躍します。

●神代植物公園植物多様性センター　約1.3km

植物や自然について学べる施設が近隣にあり、体験を通して学ぶ機会に恵まれています。自然環境と教育が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな安心です。

●三鷹市公会堂　約1.4km

コンサートや講演会など、文化的なイベントが開催される公会堂も利用圏内。芸術や文化に触れる機会が日常の延長線上にあります。

■名所・旧跡

●井の頭恩賜公園　約4.2km

広大な敷地と池を有する人気スポット。休日のお出かけ先として家族に親しまれています。

●烏山寺町　約4.3km

歴史ある寺院が立ち並ぶエリア。落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じることができます。

●東郷寺　約6.8km

趣のある山門が印象的な名所。地域の歴史と文化を身近に感じられる存在です。

【自然・文化・スポーツが揃う、バランスの取れた住環境】

本物件周辺は、ただ静かな住宅地というだけでなく、自然と触れ合い、体を動かし、学び、文化に親しむことができる環境が整っています。小さなお子さまからご高齢の方まで、それぞれのライフステージに寄り添う施設が充実していることは、長く安心して暮らせる街である証です。

日常の中に公園があり、週末には大型植物公園へ足を伸ばし、平日は近隣の体育館や図書館を活用する。そんな豊かな暮らしが、この深大寺東町エリアでは現実のものとなります。

住まい選びは、建物だけでなく「周辺環境」こそが重要なポイントです。自然と利便性、そして文化が調和したこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 2,296m

2 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 2,320m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,609m

4 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,693m

5 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,701m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 2,729m

7 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,132m

8 中央本線・総武線（中央緩行線）「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人/日, 直線距離: 3,250m

9 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,396m

10 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,411m

11 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,471m

12 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,477m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 3,479m

14 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 3,718m

15 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,756m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-14

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,400m

・用途区分：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

・価格：338,000円/㎡

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建物構造：S造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：297,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建物構造：LS造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：調布-9

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：294,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市道

・建物構造：LS造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・価格：303,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 ◎陽光が降り注ぐ南東公道に面した、調布市柴崎の静寂とモダンが奏でる全3棟の調和。

■はじめに

京王線沿線の中でも、落ち着いた住環境と都心への優れたアクセス性が両立する街、調布市柴崎。その中でも特に穏やかな時が流れる柴崎2丁目の高台に、家族の未来を優しく包み込む全3棟の新築分譲住宅、ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目が誕生いたしました。第一種低層住居専用地域という、良好な住環境が未来にわたって保証されるこのエリアは、建物の高さや密度が厳しく制限されており、どこまでも広がる空を日常の一部として取り込むことができます。2025年12月に完成を迎えたばかりのこの邸宅は、最新の建築技術とトレンドを融合させ、現代の家族が求める「心地よい距離感」と「豊かな時間」を形にした、まさに一生涯を預けるに相応しい住まいです。

■街の魅力と交通の利便性

本物件の最寄り駅である京王線つつじヶ丘駅は、急行停車駅として知られ、新宿や渋谷といった都心の中枢へも軽快にアクセスできる抜群の利便性を誇ります。駅から徒歩17分という距離は、駅前の賑わいから適度に離れ、住宅本来の目的である「休息」と「静謐」を確保するのに最適なポジションです。柴崎エリアは、野川のせせらぎや四季折々の自然を感じられるスポットが点在し、朝のジョギングや週末の家族での散歩も楽しみの一つになることでしょう。また、調布市は子育て支援や教育環境の充実にも力を入れており、近隣には公園や保育施設、教育機関が整っているため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して新生活をスタートさせることができます。

■南東公道がもたらす光の贅沢と敷地の価値

住まい選びにおいて、日当たりは何物にも代えがたい資産価値となります。ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目は、南東側が幅員約5.5メートルの公道に面しており、遮るもののない豊かな陽光が一日中リビングの隅々まで行き渡ります。敷地面積は約99.2平方メートルを確保しており、第一種低層住居専用地域ならではのゆとりある配置がなされています。地目は宅地、権利は将来にわたって安心の所有権となっており、世代を超えて受け継いでいく資産としても確かな価値を持っています。また、景観法や宅地造成等規制法、文化財保護法などの諸法規に基づき、周囲の環境と調和しながらも安全に配慮された街区設計が行われている点も、長期的な安心材料と言えるでしょう。

■個性が光る3つの邸宅と機能的な間取り

全3棟の邸宅は、それぞれに住まう人のライフスタイルに合わせた工夫が凝らされています。1号棟は建物面積78.96平方メートルの3LDKで、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを備えており、季節ごとの衣類や大型の荷物もスマートに収納できます。一方、2号棟と3号棟は建物面積77.76平方メートルの3LDKに、プラスアルファの空間として「小屋裏収納」を採用しました。この秘密基地のような空間は、普段使わない思い出の品々を保管するだけでなく、趣味の道具を置くスペースとしても活用でき、居住空間を常にすっきりと保つための強い味方となります。木造サイディング造、アスファルトシングル葺の2階建て構造は、耐久性とデザイン性を両立しており、建築確認番号第R07SHC115256号他を取得した確かな品質が住まう人を守ります。

■充実の設備と安心の設計

最新の新築住宅ならではの、機能美を追求した設備仕様も大きな魅力です。都市ガスや公営水道、本下水といった基本インフラはもちろん、効率的な家事をサポートするシステムキッチンや、一日の疲れを癒やす広々とした浴室など、家族全員が笑顔になれるスペックが標準装備されています。各号棟にはカースペースも確保されており、マイカーをお持ちの方はもちろん、来客時や自転車置き場としても重宝します。第一種高度地区や22条区域といった厳しい建築規制をクリアし、周辺の景観にも配慮されたこの住まいは、住み始めたその日から高い満足感を与えてくれるはずです。

■将来を見据えた永住の地として

不動産を購入するという決断は、単なる居住場所の確保ではなく、家族の歴史を刻む舞台を選ぶことです。調布市柴崎2丁目は、その点において極めてバランスの取れた選択肢です。市街化区域内の安定した土地、整備された南東公道、そして最新の住宅性能。引渡し時期についても相談可能となっており、現在の住まいの売却や、お子様の進級などに合わせたスムーズなお引越しを計画いただけます。調布という街が持つ文化的な香りを感じながら、自分たちだけの「青い花（ブルーミング）」を咲かせるような、希望に満ちた暮らしがここから始まります。

■結びに代えて

ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目が提供するのは、単なる「家」ではなく、光と風、そして静寂が調和した「上質な日常」です。朝、南東の窓から差し込む光で目覚め、静かな街並みを歩いて通勤・通学し、夜は家族の笑い声がリビングに響く。そんな、当たり前だけれどかけがえのない幸せを、この柴崎の地で叶えてみませんか。図面や文字情報だけでは伝えきれない、実際の土地の開放感や周辺環境の心地よさを、ぜひ現地で体感していただきたいと考えております。全3棟という限られた機会だからこそ、ご家族の理想を形にする第一歩として、お早めにお問い合わせください。調布の空の下、皆様の新しい物語が始まることを心よりお待ちしております。

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【調布市柴崎2丁目　新築分譲住宅　全3棟】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：99.21㎡（協定部分0.18㎡含む）

建物面積：78.96㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース

【2号棟】

価格：5980万円（税込）

土地面積：99.22㎡（協定部分0.36㎡含む）

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納＋カースペース

【3号棟】

価格：5880万円（税込） 

土地面積：99.21㎡（協定部分0.18㎡含む）

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩17分

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■接道：南東側約5.5m公道

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月

■建築確認番号：第R07SHC115256号 他

■駐車場：カースペース有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■引渡し：相談

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法、公有地拡大推進法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅北口　約1.3km

・京王線「柴崎」駅北口　約1.4km

・京王バス「上ノ原小学校」停　約126m

■スーパー・コンビニ等

・コープ柴崎店　約648m

・業務スーパー柴崎店　約425m

・Big-A調布菊野台店　約1.6km

・ファミリーマート調布上ノ原店　約26m

・セブンイレブン晃華学園前店　約551m

・クリエイトSD調布柴崎店　約643m

・マツモトキヨシ調布深大寺店　約659m

・三鷹中原四郵便局　約423m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　約969m

・ココスクエア　約2.2km

・フレンテ仙川　約2.2km

・ノジマキテラタウン調布店　約976m

・ワークマンプラス調布深大寺店　約573m

・西松屋調布佐須店　約1.3km

■病院

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科ほか）約699m

・五島医院（小児科）約714m

・なかむら眼科・形成外科　約699m

・じんだい耳鼻咽喉科　約699m

・横山歯科医院　約256m

■介護施設

・ニチイホーム三鷹Ⅱ番館　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布上ノ原保育園　約148m

・調布城山保育園　約404m

・中原保育園　約590m

・三鷹中原幼稚園　約578m

・晃華学園マリアの園幼稚園　約633m

・上ノ原小学校　約208m

・神代中学校　約704m

・晃華学園中学校　約701m

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　約699m

■公共施設

・柴崎公園　約186m

・中原児童公園　約430m

・上ノ原公園　約494m

・調布市神代出張所　約1.1km

・調布警察署菊野台交番　約1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所　約1.1km

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【徒歩3分の公園から広がる、家族の休日。柴崎エリアで叶える、自然と文化に寄り添う暮らし】

■身近な公園がある安心感

毎日の暮らしに欠かせないのが、気軽に足を運べる公園の存在です。本物件から徒歩約3分、約186mの場所にある「柴崎公園」は、子育て世帯にとって大きな魅力のひとつ。朝の散歩やお子さまとの外遊び、休日のリフレッシュなど、思い立ったときにすぐ利用できる距離感は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

さらに、徒歩約430mの「中原児童公園」や約494mの「上ノ原公園」も身近にあり、気分や目的に合わせて使い分けができるのも嬉しいポイントです。

■四季を感じる自然スポット

徒歩約925mの「調布市野草園」は、都会にいながら四季折々の植物を楽しめる癒しの空間。春の花々や秋の草花など、自然に触れる機会が日常の中にあることで、お子さまの感性を育み、大人にとっても心を整える時間となります。

少し足を延ばせば、約4.5kmの「井の頭恩賜公園」や約4.2kmの「烏山寺町」など、歴史や自然を感じられる名所も充実。休日には家族での散策やピクニックなど、豊かな時間を過ごすことができます。

■日常使いできるショッピング施設

徒歩約969mの「キテラタウン調布」は、日々の買い物に便利なショッピング施設。食品や日用品はもちろん、家電量販店や飲食店も揃い、生活の利便性を高めてくれます。

単なる買い物の場にとどまらず、家族で外食を楽しんだり、ちょっとしたお出かけ先としても活用できる存在です。

■趣味やスポーツも身近に

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいのが、充実したスポーツ環境です。約1.6kmの「仙川ゴルフ練習場」や「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」、約1.7kmの「柴崎駅前テニスコート」など、気軽に通える距離にスポーツ施設が整っています。

仕事帰りのリフレッシュや、休日の家族レジャーとしても活用でき、趣味の時間を大切にしたい方にとっては理想的な住環境です。

■学びと文化に触れる環境

徒歩約665mの「調布市立図書館 神代分館」は、調べものや読書はもちろん、お子さまの学習習慣を育む場所としても重宝します。

また、約1.9kmの「マヨテラス」や約2.5kmの「調布市せんがわ劇場」など、文化や体験型施設も身近に揃い、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

日常の中で自然に文化と触れ合えることは、お子さまの成長にも、ご家族の思い出づくりにもつながります。

■歴史を感じる名所へのアクセス

約7.1kmの「東郷寺」など、歴史ある寺社も周辺に点在。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統や文化を感じられる環境は、このエリアならではの魅力です。

【自然・利便性・文化が揃う住環境】

柴崎エリアは、徒歩圏に公園や保育施設、ショッピング施設が揃いながらも、少し足を延ばせば自然や歴史、文化に触れられるスポットが広がる、バランスの取れた住環境です。

日常の便利さと、休日の楽しみ。その両方を手に入れられる立地だからこそ、長く住み続けたいと感じられる街。

家族との時間を大切にしたい方、子育て環境を重視したい方、そして自分自身の趣味や学びの時間も楽しみたい方へ。

この街で、新しい暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 1,148m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,157m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,734m

4 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,783m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,058m

6 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,353m

7 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人/日, 直線距離: 3,238m

8 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,310m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,409m

10 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 3,670m

11 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,743m

12 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,745m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 3,835m

14 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人/日, 直線距離: 3,918m

15 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,974m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-32

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市柴崎2丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格：355,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■② 標準地番号：調布-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

・価格：427,000円/㎡

・地積：164㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

■③ 標準地番号：調布-39

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：318,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■④ 標準地番号：調布-16

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市柴崎1丁目

・交通：京王線「柴崎」駅 約800m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：住宅・作業場

・周辺環境：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

・価格：371,000円/㎡

・地積：287㎡

・前面道路：北西側 約4.8m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【北東×南東の角地ポジション。敷地135㎡超で叶える、光と風を抱く上質4LDK】

小田急線「喜多見」駅から徒歩15分。駅前の利便を身近にしながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに身を置く贅沢。北東側約4.5m公道と南東側約4.0m公道に面した開放的な角地に誕生するのが【KEIAI STYLE～KIS狛江市岩戸南3期】です。完成済みの新築一戸建として、すぐに実際の住み心地を体感できる一邸です。

岩戸南3丁目は、戸建中心の落ち着いた住宅街。第一種高度地区（10m）内で周囲の建物高さが抑えられ、空が広く感じられる環境が保たれています。最低敷地面積100㎡の規定があるため、区画はゆとりをもって形成され、街全体に整然とした印象が漂います。宅地造成等工事規制区域や日影規制（3h-2h/1.5m）といった法令に基づく計画で、安心と快適性の両立を図っています。市街化区域内の所有権宅地という点も、将来にわたる資産性の観点から心強い条件です。

敷地は約135㎡。建ぺい率50％・容積率80％という制限のもと、余白を活かした配置が実現しています。延床約108㎡の4LDKは、数字以上の伸びやかさを感じる設計。木造（アスファルトシングル葺）の端正な外観は、低層の街並みに調和しつつ、KEIAI STYLEらしい洗練をまといます。建築確認番号も取得済みで、計画的に施工された住まいです。

住まいの中心となるLDKは、角地ならではの採光を活かした明るい空間。南東側からの光をやわらかく取り込み、日中は照明に頼りすぎない心地よさを演出します。キッチンはリビング全体を見渡せるレイアウトで、家族の会話が自然と生まれる配置。都市ガス仕様で日々のランニングコストにも配慮し、東京電力・公営水道・本下水といった生活インフラも整っています。

4LDKという構成は、子育て世帯にとって頼もしい選択肢。主寝室のほか、子ども部屋を2室確保しても、在宅ワークや趣味に使えるスペースを持てる余裕があります。収納は適所に配置され、動線を妨げない設計で室内をすっきりと保てます。来客時にも生活感を抑えやすく、日常と特別な時間のどちらにも寄り添う空間です。

角地のメリットは、明るさと通風だけではありません。隣家との距離感にゆとりが生まれやすく、プライバシーにも配慮しやすい点も魅力。駐車スペースも確保され、車のある暮らしに対応します。北東・南東の2面道路に面することで、出入りのしやすさや外観の開放感も高まります。

喜多見駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関など生活利便施設が揃い、日常の買い物や通院もスムーズ。都心方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学の利便性も確保できます。帰宅後は第一種低層の静かな住宅街でゆったりと過ごし、休日には多摩川方面へ足を延ばして自然を感じる。都市と自然のバランスを無理なく取り入れられるロケーションです。

完成済みという点も大きな魅力。図面やパースだけでなく、実際の広さや光の入り方、周辺環境の静けさをその場で確かめられます。引渡しは相談可能なため、現在のお住まいの状況に合わせたスケジュール調整も検討できます。

家は、家族の時間を積み重ねる場所。朝の光に包まれるリビング、静かな夜のひととき、角地ならではの開放感。敷地135㎡超のゆとりと4LDKの機能性が、日常を一段引き上げます。

【KEIAI STYLE～KIS狛江市岩戸南3期】。光と風を感じる角地の住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。現地でこそ伝わる空気感とスケール感を、ぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9249万円(税込)

土地面積：135.00㎡

建物面積：108.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：狛江市岩戸南3丁目

■交通：小田急線「喜多見」駅 徒歩15分

■建物構造：木造（アスファルトシングル葺）

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約4.5m公道、南東側 約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W05574号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区（10m）、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口　約1.3km

・小田急小田原線「狛江」駅 南口　約1.5km

・小田急バス「狛江みずほ幼稚園」停　約394m

■スーパー・コンビニ等

・京王ストア駒井店　約440m

・セブンイレブン狛江水道道路店　約344m

・ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店　約466m

■ショッピング施設

・成城コルティ　約2.0km

・業務スーパー喜多見店　約1.2km

・ニトリ狛江世田谷通り店　約822m

・ヤマダデンキテックランド狛江店　約822m

・ノジマ小田急OX狛江店　約1.6km

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店　約1.6km

■病院

・狛江メモリクリニック（内科）　約399m

・秋山医院（小児科）　約469m

・ドリーム眼科診療所（眼科）　約821m

・久保田歯科医院　約458m

■介護施設

・特別養護老人ホーム こまえ苑　約442m

・そんぽの家 成城南　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江みずほ幼稚園　約239m

・慶元寺幼稚園　約451m

・駒井保育園　約683m

・小梅保育園　約791m

・狛江第三小学校　約552m

・喜多見中学校　約592m

・狛江第二中学校　約846m

■高校・大学・専門学校等

・国本女子高等学校　約1.1km

■公共施設

・岩戸川緑地公園　約322m

・喜多見公園　約796m

・調布警察署岩戸交番　約805m

・狛江消防署猪方出張所　約791m

・狛江市役所　約1.5km

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【狛江市岩戸南で叶う、自然と文化に包まれた暮らし｜休日が楽しみになる街の魅力スポット案内】

狛江市岩戸南エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した人気の住宅地です。そんな街の魅力をさらに高めているのが、徒歩圏内に点在する自然豊かな公園や、文化施設、スポーツを楽しめる場所、そして少し足を伸ばせば広がる名所・旧跡の数々です。ここでは、日々の暮らしの中で気軽に訪れられる「お出かけスポット」を中心に、岩戸南周辺の魅力をたっぷりご紹介します。

■自然を身近に感じる癒しのスポット

岩戸南エリアの大きな魅力のひとつが、緑の潤いを感じられる環境です。徒歩約322mの場所にある『岩戸川緑地公園』は、地域の憩いの場として親しまれているスポットです。ちょっとしたお散歩やお子さまとの外遊び、季節の移ろいを感じながらのリフレッシュにぴったり。忙しい毎日の中でも、自然に触れられる場所が近くにあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

また、少し足を伸ばせば、世田谷区成城にある『成城コルティ』へもアクセス可能。約2.0kmの距離にあり、ショッピングやカフェタイムなど、休日のお出かけ先としても人気です。上質で落ち着いた街並みの成城エリアを気軽に楽しめるのも、この立地ならではの魅力と言えるでしょう。

さらに、川崎市多摩区にある『ヤマモ園』も約4.1km圏内。自然や地域の魅力に触れられるスポットとして、家族でのお出かけ候補に加えておきたい場所です。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

岩戸南周辺は、体を動かしてリフレッシュできる施設も充実しています。徒歩約887mの『ニュー成城ゴルフセンター』は、気軽に練習できるゴルフ施設として人気。仕事帰りや休日の趣味時間に、程よい距離感で通えるのが嬉しいポイントです。

また、『狛江インドアテニススクール』は約2.1kmの距離にあり、天候に左右されずにテニスを楽しめる環境が整っています。初心者から経験者まで幅広く利用できるため、新しい趣味を始めたい方にもおすすめです。

さらに、『狛江ゴルフ倶楽部』も約2.2km圏内にあり、スポーツを通じて充実したライフスタイルを叶えられる街として魅力が広がります。

■文化・教育施設が身近にある安心感

子育て世帯や学びを大切にしたい方にとって、文化施設が近いことも大きな魅力です。徒歩約703mの『狛江市立岩戸地域センター図書室』は、地域に根ざした図書施設として、読書や調べものに便利な存在です。お子さまの学習環境としても心強く、静かな時間を過ごしたいときにも活躍します。

また、約1.4kmの場所には『次大夫堀公園民家園』があり、歴史ある民家や昔ながらの暮らしを感じられる貴重なスポットです。休日に親子で訪れれば、学びと体験が自然に結びつく素敵な時間になるでしょう。

そして、約1.6kmの『狛江市民ホール（エコルマホール）』では、コンサートやイベントなどが開催され、文化的な楽しみが身近に広がります。暮らしの中に「芸術」や「地域の交流」が溶け込む環境は、街の魅力をより深いものにしてくれます。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡巡り

岩戸南周辺には、歴史を感じられるスポットも点在しています。世田谷区にある『岡本公園民家園』（約2.9km）は、昔の暮らしを今に伝える場所として知られています。散策しながら歴史に触れられる環境は、大人にとっても魅力的です。

さらに、川崎市多摩区には『旧佐々木家住宅』（約4.6km）や『旧江向家住宅』（約4.8km）といった文化財的価値のある旧跡もあり、休日のちょっとした小旅行気分で楽しめます。

■暮らしの舞台が広がる岩戸南エリア

狛江市岩戸南は、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力が生活圏に揃う、バランスの良い住環境です。日常の中で公園に癒され、休日にはショッピングやスポーツを楽しみ、親子で文化施設や歴史スポットを巡る…。そんな豊かな暮らしが、この街では無理なく実現できます。

「ただ住むだけ」ではなく、「毎日が少し楽しくなる」。狛江市岩戸南は、そんな新しい暮らしのステージとして、多くの方におすすめできるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,992人・直線距離：974m

2・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年：2021年・乗降客数：38,849人・直線距離：1,259m

3・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,315人・直線距離：1,517m

4・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：66,682人・直線距離：1,519m

5・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人・直線距離：1,722m

6・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人・直線距離：1,992m

7・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人・直線距離：2,007m

8・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人・直線距離：2,054m

9・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅・調査年：2021年・乗降客数：36,674人・直線距離：2,409m

10・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人・直線距離：2,597m

11・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：2,851m

12・JR南武線「中野島」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,604人・直線距離：3,538m

13・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,910人・直線距離：3,577m

14・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,556人・直線距離：3,579m

15・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,636m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：狛江-5】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：狛江市岩戸南3丁目

・最寄駅：喜多見駅（約1,100m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・価格：340,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：都市ガス・上水道・下水道

【② 標準地番号：世田谷-19】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・最寄駅：喜多見駅（約1,700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・価格：327,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：南 5.0m 区道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備：都市ガス・上水道・下水道

【③ 標準地番号：世田谷-41】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・最寄駅：喜多見駅（約1,700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・価格：333,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：南 5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・設備：都市ガス・上水道・下水道

【④ 標準地番号：狛江-4】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：狛江市岩戸南1丁目

・最寄駅：狛江駅（約700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：375,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：都市ガス・上水道・下水道

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【仙川生活を謳歌する】邸宅街・調布市緑ヶ丘に誕生！ゆとりの敷地121㎡超×南西角地の明るい新築邸宅 全3棟

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◎調布市緑ヶ丘1丁目：豊かな自然と文化が息づく静穏な邸宅街

この度ご紹介するのは、東京都調布市緑ヶ丘1丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『リガーレ調布市緑ヶ丘1期』全3棟です。本物件が位置する緑ヶ丘は、その名の通り緑豊かで、落ち着いた環境が守られたエリアであり、特に1丁目は、良好な住環境の保護を目的とする**第一種低層住居専用地域**に指定されています。建ぺい率40%（一部50%）、容積率80%という厳しい建築制限により、低層住宅が中心となり、各ご家庭がゆとりある敷地を持つことが可能となっています。これにより、将来にわたって日当たりや風通しが確保されやすい、理想的な住環境が守られます。

この地は、京王線「仙川」駅を最寄りとし、利便性の高さと静かで落ち着いた住環境を両立させたいご家族にとって、まさに理想的な選択肢となるでしょう。

●文化と利便性が交差する街：京王線「仙川」駅生活圏の魅力

本物件は、京王線「仙川」駅より徒歩17分という立地です。徒歩圏内でありながら、賑やかな駅前から一歩離れた静かな住宅街に位置しているため、オンとオフの切り替えがスムーズに行えます。

・「仙川」駅の生活利便性：駅前には、「クイーンズ伊勢丹」などの大型スーパーマーケットや商店街が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、オシャレなカフェやレストラン、生活雑貨店なども多く、洗練された雰囲気を持つ街として人気があります。

・文化施設と教育環境：仙川エリアは、桐朋学園大学音楽学部や白百合女子大学など、教育・文化施設が集積しており、落ち着いたアカデミックな雰囲気が漂います。子育て環境としても、安心感の高い地域と言えます。

・都心へのアクセス：京王線を利用すれば、「新宿」駅へも特急・準特急停車駅の「調布」駅経由でスムーズにアクセス可能。都心への通勤・通学、休日のレジャーにも便利な軽快なフットワークが魅力です。

■全棟敷地121平方メートル超：ゆとりと開放感に満ちた住まい

本物件の最大の特長は、全3棟の敷地面積が121平方メートルを超えるという、非常にゆとりある設計です。この広い敷地が、建物配置の自由度を高め、各邸に豊かな居住空間と開放感をもたらしています。

・南西角地の大きな恵み：採光と通風の確保

特に注目すべきは、**西側と南側の両方に公道（約4.5m）が接している**という、恵まれた立地条件です。南側からの日差しを一日中たっぷりと取り込めるため、リビングや居室は常に明るく、暖かい光に満たされます。また、南側と西側の二方向から風が通り抜けるため、通風も非常に良好で、湿気がこもりにくい、健康的で快適な室内環境を実現します。この南西角地という立地は、不動産価値としても非常に高く評価されるポイントです。

●多様なライフスタイルに応えるプランニング：3LDKと4LDKの選択肢

全3棟は、ご家族の構成やライフステージに合わせて選べる多様な間取りをご用意しています。

・1号棟（3LDK）：居室の数を絞り、各部屋やLDKにゆとりを持たせたプランです。特にLDKを広く取りたい、または将来的に間仕切りで部屋を増やしたいといったご要望にも対応しやすい柔軟性を持っています。

・2号棟・3号棟（4LDK）：居室数を多く確保したい大家族や、在宅ワーク用の個室、趣味の部屋など、家族それぞれがプライベートな空間を必要とするご家庭に最適です。

どのプランも、ゆとりのある敷地面積を活かし、収納スペースを豊富に確保するなど、日々の暮らしやすさを追求した設計が施されています。

■建築の品質と安心：長く住まうための構造

本物件の建物構造は、木造アスファルトシングル葺きの2階建です。日本の気候風土に適した木造在来工法を採用し、高い耐震性と耐久性を確保しています。令和8年1月完成予定という新しい住まいは、最新の建築基準や技術に基づいて建てられており、長期にわたり安心してお住まいいただけます。

・ゆとりのあるカースペース：広い敷地を活かした設計

全棟にカースペースが確保されており、ゆとりのある敷地設計により、駐車のしやすさも考慮されています。お車の所有はもとより、来客時の駐車にも便利です。

◎周辺環境：子育てと生活を支える充実の施設

調布市緑ヶ丘エリアは、良好な住環境が整っており、子育て世代にとっても暮らしやすいのが特徴です。

・教育施設：近くには幼稚園や保育園、小中学校が点在しており、お子様の通学路も比較的安全で安心です。

・公園と緑：豊かな緑が残る地域特性を活かし、近隣には大小さまざまな公園があり、お子様を外で遊ばせたり、ご家族で散策を楽しんだりできる環境が整っています。

・生活インフラ：公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラが整備されており、快適で衛生的な暮らしを支えます。特に都市ガスは、光熱費の面でも経済的であり、ランニングコストの低減にもつながります。

●お客様へ：調布市緑ヶ丘で始まる上質な新生活

『リガーレ調布市緑ヶ丘1期』は、京王線「仙川」駅徒歩圏という利便性と、第一種低層住居専用地域という静穏な住環境、そして全棟121平方メートル超のゆとりある敷地を兼ね備えた、非常に希少性の高い分譲地です。南西角地という最高のロケーションも加わり、日々の生活に明るさと開放感をもたらします。

この邸宅は、単なる機能的な住まいではなく、ご家族が安心して長く暮らせる、上質で安らぎに満ちた空間を提供します。仙川の文化と利便性を享受しながら、緑豊かな邸宅街で、ご家族の新しい歴史を刻み始めてみませんか。

ご家族の夢と希望を託すにふさわしいこの場所を、ぜひ一度現地にてご体感ください。広々とした敷地、明るい日差し、そして静かで美しい街並みが、皆様の理想の暮らしを具体的に描き出してくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7899万円(税込)

土地面積：121.99㎡

建物面積：96.65㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：7899万円(税込)

土地面積：121.44㎡

建物面積：95.34㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：8399万円(税込)

土地面積：121.33㎡

建物面積：94.55㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市緑ケ丘１丁目

■交通：京王線「仙川」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.5m公道、南側約4.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建06432-2号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、第一種高度地区、絶対高さ制限10m、日影規制、調布市景観計画、都市計画道路あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線「仙川」駅 約1.3km

京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約1.7km

小田急バス「第五中学校」停 約363m

■スーパー・コンビニ

まいばすけっと三鷹新川店 約517m

セブンイレブン三鷹新川1丁目店 約461m

■ドラッグストア

マツモトキヨシ三鷹新川店 約410m

■郵便局

三鷹新川一郵便局 約533m

■コインパーキング

三井のリパーク三鷹北野4丁目 約486m

■ショッピング施設

フレンテ仙川 約1.3km

キテラタウン調布 約2.2km

■専門店・ディスカウントストア

Big-A三鷹新川店 約1.2km

業務スーパー柴崎店 約2.0km

■ホームセンター

島忠ホームズ仙川店 約1.7km

■家具・家電

島忠ホームズ仙川店 約1.7km

ノジマホームズ仙川 約1.7km

ノジマキテラタウン調布店 約2.2km

■衣料品店

ファッションセンターしまむら仙川店 約899m

ワークマン三鷹新川店 約1.3km

■飲食店

コメダ珈琲店 調布仙川店 約906m

リンガーハット三鷹新川店 約1.1km

■病院

仙川腎リウマチ・内科クリニック 約660m

塚本内科クリニック 約1.1km

いりえ内科クリニック 約1.1km

ゆうあいクリニック 約1.1km

仙川おりはら眼科 約1.2km

小野耳鼻咽喉科 約814m

仙川さとうクリニック 約920m

おとなとこどもの仙川泌尿器科 約1.2km

三鷹新川えま歯科クリニック 約501m

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約1.2km

特別養護老人ホーム 千歳敬心苑 約1.4km

ニチイホーム三鷹 約663m

■幼稚園・保育園

春清学苑幼稚園 約584m

三鷹中原幼稚園 約1.3km

みたかつくしんぼ保育園 約549m

京進のほいくえんHOPPA北野けやきの里 約847m

東台保育園 約875m

■小学校

中原小学校 約782m

緑ヶ丘小学校 約869m

東台小学校 約911m

■中学校

第五中学校 約154m

第八中学校 約786m

■大学

白百合女子大学 約606m

■公共施設

調布市神代出張所 約1.9km

調布市入間地域福祉センター 約2.3km

調布市深大寺地域福祉センター 約3.0km

■公園

あおやぎ公園 約465m

新川暫定広場 約466m

新川天神山青少年広場 約757m

■警察署・交番

三鷹警察署 中仙川交番 約507m

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【日常が特別に変わる。緑と文化が溶け合う、ゆとりのロケーション】

この住まいが位置するエリアには、暮らしの中に自然なリズムをもたらしてくれる豊かな公園や文化的スポット、そして気軽に立ち寄れる商業施設が点在し、家族のライフスタイルをやさしく包み込む環境が整っています。徒歩圏から自転車圏まで、楽しみ方の幅が広がるその魅力を、ゆっくりご紹介します。

■お出かけがもっと楽しくなるスポット

『新川暫定広場』（約466m）は、気軽に立ち寄れる身近な広場として、子どもたちの遊び場や散歩コースにぴったりの存在です。ほどよい開放感があり、休日のちょっとした気分転換にも最適です。また、徒歩圏ながら充実した商業施設も揃っており、『フレンテ仙川』（約1.3km）はファッション・雑貨・飲食店がそろう便利な駅前の複合施設。仙川駅周辺の活気ある雰囲気を楽しみながら買い物が楽しめます。さらに広範囲のお買い物に便利なのが『キテラタウン調布』（約2.2km）で、大型店舗や家族向けショップが充実し、一度の外出で多くの用事がまとめて済む利便性の高いスポットです。

■休日をもっとアクティブに楽しむ施設が充実

スポーツや趣味を気軽に楽しみたい方にとって、このエリアは非常に魅力的です。『仙川ゴルフ練習場』（約638m）は、仕事帰りにも立ち寄りやすい距離で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。また、『緑ヶ丘テニスガーデン』（約1.2km）は緑に囲まれた落ち着いたロケーションで、運動不足解消にもぴったり。ロングショットを気持ちよく打ち込みたい方には『武蔵グランドゴルフ』（約1.6km）もおすすめで、年齢を問わず楽しめるスポーツ環境が整っています。こうしたスポーツ施設が徒歩・自転車圏内に複数あるのは、日常に運動習慣を取り入れたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

■知的な刺激に触れられる文化・教育施設

『調布市立図書館 緑ケ丘分館』（約1.2km）は、地域に根ざした温かな図書館として人気で、子ども向けの本から専門書まで幅広く揃っています。ゆったり読書を楽しむ時間は、家の中だけでなく地域の施設でもしっかり確保できます。また、調布市ならではのユニークな学びスポットとして『マヨテラス』（約1.2km）も魅力的。キユーピーのマヨネーズ工場を活用した見学施設で、子どもから大人まで楽しく「食の学び」に触れられます。そして芸術文化を楽しむ場所として『調布市せんがわ劇場』（約1.6km）があり、小劇場ならではの臨場感ある舞台やワークショップが開催され、日常の中に新しい感性と刺激をもたらしてくれます。

■地域の歴史を感じる名所・旧跡

古くからの風情が色濃く残る『烏山寺町』（約2.7km）は、数多くの寺院が並び、歴史的な街並みを散策できる貴重なエリアです。落ち着いた静けさが魅力で、季節の移ろいを感じながらの散歩が心を癒してくれます。そして自然と文化が融合する都内屈指の公園『井の頭恩賜公園』（約4.1km）も生活圏内にあり、休日に家族でボートに乗ったり、美術館を訪れたりと、さまざまな過ごし方が楽しめます。さらに少し足を延ばせば『岡本公園民家園』（約7.1km）があり、昔ながらの建築様式を残した建物が並ぶ歴史公園で、非日常の空気を味わえるスポットです。

■暮らしの質を高めるロケーション

これらの施設がバランスよく揃うことで、日常生活はもちろん、家族の成長や趣味の時間まで幅広くサポートしてくれる環境が整っています。自然、文化、利便性の三拍子がそろったこのエリアは、暮らすほどに愛着が深まり、住む人それぞれのライフスタイルを豊かに育んでくれることでしょう。生活のすぐそばで気軽に楽しめるスポットが多数あるこの環境は、毎日を快適に、そして少し特別にしてくれる魅力にあふれています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,044m

2 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,365m

3 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,045m

4 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,058m

5 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,632m

6 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,679m

7 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 2,758m

8 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,887m

9 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,043m

10 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,054m

11 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,322m

12 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,327m

13 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,600m

14 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,657m

15 中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,678m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 三鷹5-6（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川1丁目5番3

住居表示：新川1-11-15

交通：仙川駅 約1200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗・事業所・住宅が混在する近隣商業地域

価格：425,000円／㎡

地積：220㎡

前面道路：南西側 9.5m 都道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 三鷹-8（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市北野4丁目108番1

住居表示：北野4-10-8

交通：仙川駅 約1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多く、周囲に農地も残る住宅地域

価格：373,000円／㎡

地積：113㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 三鷹-31（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46

住居表示：新川4-7-21

交通：仙川駅 約1700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 4.7m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 三鷹-7（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市中原2丁目107番10

住居表示：中原2-11-10

交通：仙川駅 約1500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が整然と建ち並ぶ既存分譲住宅地域

価格：342,000円／㎡

地積：110㎡

前面道路：西側 5.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『檜の家～ゆめみのもり｜三鷹133期 北野3丁目』天然檜の香りに包まれる、高気密・高断熱の高性能住宅！閑静な住環境で叶える安心の新築3LDK（全5棟）

◎はじめに：三鷹市北野三丁目がもたらす、夢見心地な暮らし

東京都三鷹市北野三丁目。ここは、武蔵野の豊かな自然が色濃く残り、閑静な住宅街として知られるエリアです。住環境の良好さを守るため、都市計画法上の第一種低層住居専用地域に定められており、低層住宅が並ぶ穏やかな街並みが形成されています。この地に、天然の檜を構造材に使用した、高品質な新築一戸建て『檜の家～ゆめみのもり｜三鷹133期 北野3丁目』が、全5棟で誕生します。

この分譲地は、家づくりの基本となる「構造材」にこだわり抜いた、まさに「檜の家」という名の通り、安心と快適性を徹底的に追求した高性能住宅です。今回は、その中でも特に魅力的な1号棟、3号棟、5号棟の個性と、この立地がもたらす豊かな暮らしについて、詳しくご紹介していきます。

■ダブルアクセスと徒歩圏の利便性

この物件の交通アクセスは、京王井の頭線と京王線の二路線が利用可能なダブルアクセスが魅力です。都心へのアクセスもスムーズで、日々の通勤・通学、休日の行動範囲が広がります。

具体的なアクセスは、京王井の頭線『三鷹台』駅からバスに約16分乗車し、『北野公園前』バス停で下車すれば、そこから住まいまではわずか徒歩約4分という道のりです。『三鷹台』駅は、吉祥寺や渋谷方面へ直通でアクセスできるため、都心への利便性が非常に高いのが特徴です。

また、京王線『仙川』駅からもバスに約18分乗車し、『北野公園前』バス停から徒歩約4分で帰宅できます。さらに、『仙川』駅までは徒歩でも約22分という距離であり、健康を兼ねて歩くことも可能です。仙川駅前は、商業施設や商店街が充実しており、日々の買い物にも困りません。バス停からの近さ（徒歩4分）は、毎日の移動の負担を軽減し、駅前の利便性と住まいの落ち着いた環境を両立できる絶妙なバランスです。

この三鷹市北野三丁目は、建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられており、ゆとりのある敷地計画がされています。また、第一種高度地区に指定されているため、建物の高さにも制限があり、日当たりと風通しの良い、落ち着いた街並みが保たれています。敷地は南側4.0メートルの私道、西側4.0メートルの公道、北側4.0メートルの私道に接道しており、開放的な立地となっています。

◎全棟共通：檜が支える高性能と健康的な暮らし

『檜の家～ゆめみのもり』シリーズの最大の特長は、構造材に国産の檜をふんだんに使用している点です。檜は、伐採後200年間は強度を増し続け、その後1000年かけて元の強度に戻ると言われるほど、耐久性に優れた木材です。また、独特の芳香成分（α-ピネンなど）には、リラックス効果や抗菌作用があるとされ、ご家族の健康を守り、心地よい空間を提供します。建物は木造2階建てで、屋根はカラーベスト葺きです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

・高気密・高断熱性能

このシリーズは、高い気密性と断熱性を実現しており、一年を通して外気の影響を受けにくく、快適な室内温度を保つことができます。これにより、冷暖房費の節約につながることはもちろん、ヒートショックのリスクを軽減するなど、健康面にも配慮されたエコな住まいです。

・耐震等級3（最高等級）相当の安心構造

家づくりの基本性能として、地震に強い構造を採用していることは必須です。この物件は、耐震等級3（最高等級）相当の強度を目指した構造であると見られ、万が一の大地震の際にも、ご家族と大切な資産をしっかりと守ります。

◎【1・3・5号棟】の特長：ゆとりの敷地と機能的な3LDK

今回ご紹介する1号棟、3号棟、5号棟は、いずれも土地面積108平方メートル超、建物面積86平方メートル超というゆとりのある広さを確保しており、間取りは機能的な3LDKです。未完成物件であるため、引き渡し時期についてはお客様とご相談の上で決定となります。

・【1号棟】：土地面積108.06平方メートル、建物面積86.12平方メートル。開放的な3LDKの間取りは、ご家族の団らんの時間を大切にする設計です。駐車スペースも確保されています。

・【3号棟】：土地面積108.07平方メートル、建物面積86.11平方メートル。こちらもゆとりある広さで、陽当たりや通風を考慮した設計が期待でき、快適な生活空間を提供します。駐車スペースも確保されています。

・【5号棟】：土地面積108.07平方メートル、建物面積86.42平方メートル。建物面積が最も広く、居室や収納スペースにゆとりが持たせられている可能性があります。日々の生活を快適にする充実の設備が魅力です。駐車スペースも確保されています。

◎全棟共通：家族の快適性を高める充実の設備仕様

全棟共通で、日々の生活を豊かにし、家事の負担を軽減する設備が充実しています。東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラも完備されています。

・家族との会話が弾む対面式キッチン

LDKの中心となるキッチンは、ご家族の様子を見ながらお料理ができる対面式システムキッチンを採用しています。浄水器も備わっており、いつでも美味しい水が利用できます。

・豊富な収納スペース

3LDKの間取りながら、各居室にクローゼットなどの収納スペースがしっかりと確保されています。これにより、お部屋を常に整理整頓された状態に保ちやすく、生活空間を有効活用できます。

・快適でエコなバスルーム

バスルームには、浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯にも困りません。また、追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。

・セキュリティへの配慮

ご家族の安全を守るためのセキュリティ対策として、TVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者を事前に確認できるため、安心感が高まります。

◎周辺環境：公園が近い、子育てにも適した環境

三鷹市北野三丁目周辺は、閑静な住宅街でありながら、教育施設や自然環境に恵まれた、子育てに最適なエリアです。

・緑豊かで安心の住環境

物件名にもある通り、近くには『北野公園前』バス停があり、緑豊かな北野公園が身近にあります。休日にはご家族で散策したり、お子様を遊ばせたりする場所にも恵まれており、都会の利便性を享受しながらも、自然に親しむ豊かな生活を送ることができます。

・充実の教育環境と生活利便性

お子様の通学先として、近隣には小学校や中学校があります。通学路の心配が少ない環境は、親御様にとって大きな安心材料です。また、日常の買い物に便利なスーパーマーケットなども周辺に点在しており、京王線『仙川』駅前の商業施設も利用できるため、生活利便性が高い立地です。

◎まとめ：檜の香りに包まれて、未来を築く高性能な家

『檜の家～ゆめみのもり｜三鷹133期 北野3丁目』の新築一戸建て（1号棟、3号棟、5号棟など全5棟）は、京王井の頭線『三鷹台』駅、京王線『仙川』駅のダブルアクセスという高い利便性を持ちながら、三鷹市北野の穏やかな住環境に位置しています。

天然檜を構造材に使用した、耐久性と健康に配慮された高性能住宅であり、高い気密・断熱性能と耐震等級3相当の安心構造が、ご家族の快適で安全な生活を支えます。ゆとりのある敷地面積と機能的な3LDKの間取りは、多様なご家族のニーズに応える設計です。

この物件は、都心へのアクセスと、自然豊かな環境、そして何よりも健康と安心にこだわった高品質なマイホームを求めるすべての方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。

この「檜の家」が持つ真の魅力と、周辺環境の心地よさは、実際に現地を訪れ、その空間の快適さと檜の香りをご体感いただくことで、より深くご理解いただけると確信しています。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。ご希望の棟や間取りについて、さらに詳しくご説明させていただきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：108.06㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：108.07㎡

建物面積：86.11㎡

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：6350万円(税込)

土地面積：108.07㎡

建物面積：86.42㎡

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市北野3丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅バス16分「北野公園前」停歩4分、京王線「仙川」駅バス18分「北野公園前」停歩4分、「京王線「仙川」駅徒歩22分

■建物構造：木造2階建 カラーベスト葺

■築年月：未完成

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.0m私道、西側4.0m公道、北側4.0m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「仙川」駅　徒歩1.9km

・京王井の頭線「三鷹台」駅　徒歩2.5km

・三鷹市コミュニティバス「新川二丁目」　徒歩290m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート新川吉祥寺通り店　徒歩348m

・セブンイレブン三鷹北野吉祥寺通り店　徒歩351m

・アイセイ薬局三鷹店　徒歩408m

・三鷹北野郵便局　徒歩45m

■ショッピング施設

・Big-A三鷹新川店　徒歩841m

・業務スーパー三鷹店　徒歩1.2km

・ワークマン三鷹新川店　徒歩514m

・リンガーハット三鷹新川店　徒歩350m

・夢庵三鷹北野店　徒歩388m

・フレンテ仙川　徒歩1.8km

■病院

・きたのこどもクリニック（内科・小児科）　徒歩393m

・三鷹グリーン歯科　徒歩393m

・牟礼耳鼻咽喉科　徒歩815m

・しんかわ医院（消化器科）　徒歩1.2km

・ゆうあいクリニック（外科）　徒歩1.2km

・新川クリニック（皮膚科）　徒歩1.2km

■介護施設

・そんぽの家 三鷹牟礼　徒歩880m

・千歳敬心苑（特別養護老人ホーム）　徒歩953m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・三鷹のぞみ幼稚園　徒歩1.1km

・春清学苑幼稚園　徒歩1.3km

◎保育園

・京進のほいくえんHOPPA北野けやきの里　徒歩479m

・第二小羊チャイルドセンター　徒歩669m

・三鷹新川雲母保育園　徒歩716m

◎小学校

・北野小学校　徒歩734m

・緑ヶ丘小学校　徒歩972m

・中原小学校　徒歩1.4km

◎中学校

・第六中学校　徒歩895m

・第五中学校　徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校等

・白百合女子大学　徒歩1.1km

・日本女子体育大学　徒歩1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院　徒歩1.4km

■公共施設

◎市役所・行政窓口

・三鷹市三鷹東部市政窓口　徒歩1.5km

・三鷹市役所　徒歩2.2km

・三鷹市三鷹台市政窓口　徒歩2.4km

◎公園

・北野中央公園　徒歩290m

・北野公園　徒歩359m

・新川天神山青少年広場　徒歩740m

◎警察

・三鷹警察署新川交番　徒歩1.1km

・三鷹警察署中仙川交番　徒歩1.4km

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【家族みんなで楽しめる魅力が集まる、穏やかで豊かなロケーション】

日々の暮らしをより心地よく、そして楽しくしてくれるのは、住まいの周辺にどれだけ魅力的なスポットが揃っているかという点です。今回ご紹介する地域は、自然を感じられる公園や大型ショッピング施設、文化施設に歴史ある名所まで、多彩な魅力を身近に備えた希少性の高い住環境が広がっています。静けさと利便性が同居する落ち着いた住宅街でありながら、週末も平日も行きたくなるスポットが豊富に揃い、暮らしの満足度を大きく高めてくれるエリアです。ここでは、地域の名所やお出かけ先、趣味を充実させるスポットなどを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】徒歩で気軽に立ち寄れる身近な憩いの場

生活圏内には、毎日の散歩やお子さまとの触れ合い時間に活躍する公園や、お買い物に便利なショッピング施設が点在しています。『北野中央公園』（徒歩290m）は、周辺エリアの中でも特に自然豊かで、散歩コースとしても子どもの遊び場としても多くの住民から愛されている公園です。広々とした敷地には四季折々の自然が広がり、春には柔らかな緑、秋には色づく木々の風景など、季節を感じながら過ごせます。

週末のお出かけには、『フレンテ仙川』（徒歩1.8km）がおすすめです。複数のショップが集まった駅前型の商業施設で、ファッションや雑貨、飲食店がバランス良く揃っているため、家族でのお買い物に最適です。また、映画館やカフェの利用も増え、休日の過ごし方に幅を持たせてくれます。さらに、大型商業施設『キテラタウン調布』（徒歩3.1km）も日常使いしやすく、スーパーや専門店が揃っているため、暮らしの利便性を大きく高めてくれる存在です。

■【趣味・スポーツ施設】アクティブな暮らしを身近で実現

健康的なライフスタイルを実現したい方や、趣味を大切にしたい方にとって、周辺にスポーツ施設が揃っているのは大きな魅力です。『武蔵グランドゴルフ』（徒歩666m）は地域でも人気の高いゴルフ施設で、初心者からベテランまで幅広く利用されています。自然に囲まれた環境で気持ちよく身体を動かせるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。

テニス好きの方には『緑ヶ丘テニスガーデン』（徒歩866m）が身近にあり、整備されたコートで気持ちよくプレーができます。また、『仙川ゴルフ練習場』（徒歩1.7km）も手軽に通える距離にあるため、空き時間にスイングを磨いたり、週末に仲間と練習を楽しむことができます。スポーツを通じて充実した毎日を過ごせる環境が整っている点も、このエリアの魅力のひとつです。

■【文化・教育施設】知識や感性を育むスポットが生活圏内に充実

文化や教育に関わる施設が豊富なことも、この地域の特徴です。『三鷹市立東部図書館』（徒歩862m）は、静かな読書空間や児童向けコーナーが充実しており、お子さまの読書習慣づくりにも最適。落ち着いた環境で学びや調べ物に集中できるため、大人にとっても便利で頼れる施設です。

また、食品メーカーが運営する体験型施設『マヨテラス』（徒歩2.0km）は、子どもから大人まで楽しめる人気スポットで、食にまつわる展示や体験イベントが開催されています。親子で訪れて学びの時間を過ごすことができるため、週末のお出かけ先としても人気です。さらに、『調布市せんがわ劇場』（徒歩2.1km）は、地元アートや演劇文化に触れられる場所として、幅広い世代から支持されています。上質な舞台や展示が楽しめ、暮らしに芸術的な彩りを加えてくれるスポットです。

■【名所・旧跡】伝統と自然が融合した美しい周辺環境

このエリアの魅力は、現代的な利便性だけではありません。歴史と文化が息づく名所も身近にあり、散歩感覚で訪れることができます。『烏山寺町』（徒歩1.9km）は、複数の寺院が集まる閑静な地域で、落ち着いた雰囲気の中で心静かに散策できる場所として知られています。緑豊かな境内や歴史を感じる寺院建築など、穏やかな時間が流れています。

もう少し足を延ばすと、『井の頭恩賜公園』（徒歩3.3km）が広がり、休日には家族連れやカップルで賑わう人気スポットとなっています。広大な敷地には井の頭池や動物園、美術館などもあり、1日中遊べる公園としても有名です。四季折々の風景が楽しめるため、散策やピクニック、スポーツなどさまざまな楽しみ方ができます。

さらに、『岡本公園民家園』（徒歩7.7km）は、世田谷区に残る歴史的建造物を公開している貴重な文化施設で、昔ながらの生活様式を学べる場所です。歴史好きな方やお子さまの学習としても有意義で、地域の伝統に触れることができます。

■【まとめ】暮らしを彩るスポットが揃う、家族に優しい住環境

自然あふれる公園、活気ある商業施設、充実したスポーツ環境、文化芸術に触れられる施設、そして歴史ある名所まで、生活圏内にさまざまな魅力がバランス良く広がるこの地域。日々の暮らしに潤いを与え、家族の時間をより豊かにしてくれる要素がそろっています。利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境は、住む人のライフスタイルに寄り添いながら快適な毎日を支えてくれることでしょう。新居を構える場所として、この地域が大きな魅力を備えていることを感じていただけるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,631m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,951m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,068m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,134m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 2,218m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,340m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,640m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,651m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,723m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,902m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,980m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,295m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,333m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,374m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,510m

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～近隣公示地価・基準地価～

◎① 標準地番号 三鷹-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示：北野３－１１－２

所在地：東京都三鷹市北野三丁目５９１番２５

交通：三鷹台駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎② 標準地番号 三鷹-8（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：北野４－１０－８

所在地：東京都三鷹市北野４丁目１０８番１

交通：仙川駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が多く農地も残る住宅地域

価格：373,000円/㎡

地積：113㎡

前面道路：東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎③ 標準地番号 世田谷-40（調査基準日 2024/7/1）

住居表示：給田５－１０－１０

所在地：東京都世田谷区給田五丁目３９番２

交通：仙川駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：382,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号 三鷹-19（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：北野１－１－６１

所在地：東京都三鷹市北野１丁目９６３番２１

交通：三鷹台駅 2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：337,000円/㎡

地積：107㎡

前面道路：南西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた穏やかな暮らしと、都心アクセスを両立する理想の住まい｜調布市深大寺北町フリープラン住宅】

東京都調布市の中でも、自然と落ち着きある住環境が魅力の深大寺北町エリアに、全4区画の新築分譲住宅が誕生しました。本物件は、ただの建売住宅ではなく「フリープラン対応」という大きな魅力を備えており、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能な点が最大の特徴です。既成の間取りに縛られることなく、「こういう暮らしがしたい」という想いを形にできる点は、これから長く住まう住宅として非常に大きな価値となります。

■穏やかな住環境と利便性を兼ね備えた立地

本物件の位置する深大寺北町は、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺には低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。高い建物が少ないため空が広く、日当たりや通風にも優れ、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。近隣には深大寺や神代植物公園など、四季折々の自然を感じられるスポットもあり、休日には家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

一方で、交通アクセスも充実しており、最寄りのバス停「山野」までは徒歩5分と日常の移動にも便利です。JR中央線「吉祥寺」駅や「三鷹」駅、「武蔵境」駅、さらに京王線「調布」駅へもバスでアクセス可能なため、通勤・通学やお出かけの選択肢が広がります。特に吉祥寺や三鷹といった人気エリアへもダイレクトにアクセスできる点は、生活利便性の高さを感じさせます。

■フリープラン対応で叶える理想の住まい

本物件の大きな魅力は、フリープラン対応であることです。例えば、リビングを広く取りたい、ワークスペースを設けたい、収納を充実させたいといった細かな要望にも柔軟に対応可能です。近年では在宅ワークの需要も高まっており、書斎スペースやスタディコーナーを取り入れることで、より快適な生活が実現できます。

また、各区画は約87㎡～90㎡の敷地面積を確保しつつ、建物もコンパクトながら無駄のない設計が施されており、都市型住宅としての機能性と居住性を両立しています。3LDKタイプを中心に、ファミリー世帯でもゆとりを持って暮らせる間取りが想定されており、将来的な家族構成の変化にも対応しやすい点が魅力です。

■駐車スペース2台確保のゆとりある設計

都内の住宅において希少性の高い「駐車場2台可」という点も見逃せません。ご夫婦でそれぞれ車を利用されるご家庭や、来客用の駐車スペースとしても活用できるため、生活の自由度が大きく広がります。車種による制限はあるものの、敷地の使い方次第で快適なカーライフを実現できる点は大きなメリットです。

■安心の住宅性能と充実した設備仕様

建物は木造2階建ての新築住宅で、住宅としての基本性能をしっかりと備えています。電力は東京電力、ガスは都市ガスを採用しており、ランニングコスト面でも安心感があります。さらに、公営水道・本下水といったインフラも整備されているため、日々の生活においてストレスを感じることはありません。

また、新築住宅ならではの清潔感と機能性も大きな魅力です。キッチンやバスルーム、トイレなどの水回り設備は最新仕様となっており、使い勝手の良さはもちろん、お手入れのしやすさも考慮されています。これから新生活をスタートするご家族にとって、快適な住環境が整っている点は非常に重要なポイントです。

■将来の資産性にも期待できるエリア

調布市は都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住宅地としての人気が高いエリアです。特に深大寺周辺は落ち着いた住環境が評価されており、長期的に見ても安定した資産価値が期待できます。第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、大規模な開発が行われにくく、街並みが守られやすい点も資産性を支える要素の一つです。

■まとめ

本物件は、自然豊かな住環境、複数路線へのアクセス、そしてフリープランによる自由度の高い住まいづくりという三拍子が揃った希少性の高い分譲住宅です。日々の暮らしにゆとりと安心を求める方、そして将来を見据えた住まい選びをしたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

ご家族の理想の暮らしを形にできるこの機会に、ぜひ一度現地の雰囲気をご体感ください。きっと「ここで暮らしたい」と思える住まいに出会えるはずです。

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【調布市深大寺北町 フリープラン対応住宅 全4区画】

●No.1

価格：5,180万円（税込）

土地面積：90.00㎡

建物面積：71.96㎡

間取り：3LDK

●No.3

価格：成約済

土地面積：87.18㎡

建物面積：68.84㎡

間取り：2SLDK

●No.4

価格：4,980万円（税込）

土地面積：90.00㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩35分・小田急バス「山野」停徒歩5分　JR中央線「吉祥寺」駅バス22分　JR中央線「三鷹」駅バス28分　京王線「調布」駅バス27分

■建物構造：木造2階建

■築年月：新築

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道約4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：各棟2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅 西口：約2.8km

●西武多摩川線「新小金井」駅：約3.3km

●小田急バス「山野」停：約404m

■スーパー・コンビニ等

●グルメシティ神代店：約590m

●セブンイレブン深大寺店：約567m

●ローソン三鷹野崎四丁目店：約618m

●東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2：約161m

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目：約483m

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店：約890m

●業務スーパー深大寺東町店：約1.7km

●ホームセンターコーナン三鷹店：約427m

●コーナンPRO三鷹東八店：約992m

●ノジマ三鷹東八店：約1.9km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店：約2.0km

●洋服の青山三鷹野崎店：約838m

●ワークマンプラス三鷹大沢店：約1.1km

●ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店：約371m

●バーミヤン深大寺店：約488m

■病院

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科）：約593m

●野崎医院（消化器科）：約1.2km

●萩原医院（外科）：約818m

●植村眼科医院：約1.1km

●おかだ耳鼻咽喉科：約1.1km

●鵜戸西クリニック（泌尿器科）：約866m

●中川歯科医院：約822m

■介護施設

●アズハイム三鷹：約930m

●介護老人保健施設 花水木：約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●長久寺学園幼稚園：約632m

●大沢台保育園：約819m

●深大寺保育園：約908m

●三鷹ちしろの木保育園：約969m

●大沢台小学校：約868m

●第二小学校：約1.1km

●北ノ台小学校：約1.1km

●第七中学校：約1.3km

●第二中学校：約1.4km

■高校・大学・専門学校等

●調布北高等学校：約867m

■公共施設

●山野公園：約455m

●雑木林公園：約775m

●大沢青少年広場：約905m

●調布市深大寺地域福祉センター：約1.1km

●三鷹警察署大沢交番：約679m

●三鷹警察署野崎交番：約1.1km

●三鷹消防署大沢出張所：約949m

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【自然と文化が身近にある街 深大寺北町で叶える豊かな暮らし】

本物件の大きな魅力のひとつは、徒歩圏に広がる豊かな自然と、学びやスポーツを楽しめる充実した周辺環境です。休日のお出かけ先に困らないだけでなく、日常のなかで四季の移ろいを感じられるロケーションは、ご家族での暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。

【●お出かけスポット】

まず身近な憩いの場として親しまれているのが、徒歩約455mの「山野公園」です。調布市深大寺北町6丁目に位置し、小さなお子様とのお散歩やちょっとした外遊びに最適な距離感です。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムなど、日常のなかに自然を取り込める環境は、子育て世代にとって大きな安心材料となるでしょう。

さらに徒歩約1.3kmには、都内有数の広さと知名度を誇る「東京都神代植物公園」があります。四季折々の花や樹木が楽しめる園内は、春の桜やバラ、秋の紅葉など、訪れるたびに異なる表情を見せてくれます。広大な敷地でのびのびと過ごせるため、週末の家族レジャーはもちろん、ご夫婦での散策にもおすすめです。

ペットと暮らすご家庭には、徒歩約1.5kmの「神代植物公園 ドッグラン」も魅力的な存在です。愛犬が思いきり走り回れる環境が整っており、同じくペットを飼う近隣住民との自然なコミュニティも生まれやすいエリアです。

【●趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きのご家族には、徒歩約1.2kmの「調布市総合体育館」が心強い施設です。各種スポーツ教室やトレーニング設備が整い、日常的な運動習慣をサポートしてくれます。お子様の習い事の場としても活用でき、成長を身近で見守ることができます。

また、徒歩約1.8kmの「大沢野川グラウンドテニスコート」では、開放的な環境でテニスを楽しむことができ、休日のアクティブな時間を充実させてくれます。徒歩約1.5kmの「大沢コミュニティ・センター」では、地域交流や各種イベントも開催され、地域とのつながりを育む拠点となっています。

【●文化・教育施設】

学びの環境も整っている点は、このエリアの大きな魅力です。徒歩約984mの「調布市立図書館 深大寺分館」は、お子様の読書習慣づくりや調べ学習に活用できる身近な公共施設です。静かな環境で集中できる空間があることは、教育面でも大きな安心材料となります。

徒歩約1.1kmには「神代植物公園植物多様性センター」があり、自然や生態系について学べる貴重な施設です。実際に見て、触れて学ぶ体験は、お子様の好奇心を刺激し、将来の可能性を広げてくれるでしょう。

さらに同じく徒歩約1.1kmには「国立天文台4D2Uドームシアター」があります。宇宙や天文学をテーマにした迫力ある映像体験は、大人も子どもも楽しめる知的レジャーです。日常の延長線上に、最先端の学びがあるという贅沢な環境が整っています。

【●名所・旧跡】

少し足を延ばせば、約5.1kmの「井の頭恩賜公園」も生活圏に入ります。ボート池や豊かな緑に囲まれた人気スポットで、休日のドライブやサイクリングの目的地としても最適です。

約5.2kmの「東郷寺」や約5.5kmの「烏山寺町」など、歴史と風情を感じられる名所も点在しており、季節ごとの散策や写真撮影など、趣味の時間も充実させることができます。

【日常がレジャーになるロケーション】

このように、本物件周辺には自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩なスポットがバランスよく揃っています。特別な遠出をしなくても、徒歩や自転車で気軽に楽しめる環境は、忙しい毎日のなかでも心にゆとりをもたらしてくれます。

お子様の成長を見守りながら、家族の時間を大切にしたい方へ。趣味や健康づくりを日常に取り入れたい方へ。深大寺北町は、単なる住まいの場所ではなく、人生を豊かにする舞台となるエリアです。

自然と文化に包まれたこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,362m

2 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：2,448m

3 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：2,602m

4 中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：2,628m

5 京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：2,657m

6 京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：2,717m

7 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,950m

8 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅　調査年：2021年　乗降客数：147,296人　直線距離：3,138m

9 中央本線「東小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：48,372人　直線距離：3,139m

10 京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：3,251m

11 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人　直線距離：3,323m

12 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：3,344m

13 京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：3,428m

14 京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：3,441m

15 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,679m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-12

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目

●交通：京王線「調布」駅 約3,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

●価格：282,000円／㎡

●地積：132㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■調布-7

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町1丁目

●交通：京王線「調布」駅 約2,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

●価格：283,000円／㎡

●地積：149㎡

●前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

■三鷹5-10

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都三鷹市野崎4丁目

●交通：JR中央線「武蔵境」駅 約2,700m

●用途地域：準住居地域

●利用現況：店舗

●周辺環境：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

●価格：425,000円／㎡

●地積：297㎡

●前面道路：北側 約30.0m 都道

●建物構造：S造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園の潤いを日常に｜自然と利便性が調和する住まい「調布市深大寺元町4丁目 全3棟」】

四季折々の自然が楽しめる神代植物公園のほど近く、穏やかな住宅街に誕生した全3棟の新築分譲住宅。本物件は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立したい方にぴったりの一邸です。慌ただしい日常の中でも、ふとした瞬間に緑を感じられるこのエリアは、調布市の中でも特に人気の高いロケーションの一つとなっています。

■自然に寄り添う「深大寺元町」という暮らし

本物件の魅力は、何と言ってもその住環境にあります。近隣には神代植物公園や深大寺といった調布を代表する自然・文化スポットがあり、日常的に豊かな緑と触れ合える環境が整っています。春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉と、季節の移ろいを身近に感じながら暮らすことができるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

また、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途が制限されているため、落ち着いた街並みが形成されています。高層建物が少なく、空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらします。子育て世帯にとっても、静かで安全な住環境は非常に大きなメリットです。

■バス利用で広がる快適なアクセス

最寄りの「神代植物公園前」バス停までは徒歩4分と近く、京王線「調布」駅やJR中央線「三鷹」駅へスムーズにアクセス可能です。調布駅からは新宿方面へ、三鷹駅からは中央線快速利用で都心各所へとダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学にも便利な立地です。

バス便を活用することで、駅から少し離れた分、静かで落ち着いた住環境を享受できる点は大きなメリットです。駅近の利便性だけでなく、「住みやすさ」という観点で住まいを選びたい方にとって、この立地は非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。

■全棟ロフト付き3LDKの使い勝手の良い住まい

本物件は全3棟で構成されており、いずれも約95㎡前後の敷地に、約76㎡前後の建物が配置された3LDK＋ロフトのプランとなっています。コンパクトながらも無駄のない設計により、居住空間をしっかりと確保し、家族で快適に暮らせる間取りが実現されています。

特に注目したいのがロフトスペースの存在です。収納としてはもちろん、子どもの遊び場や趣味のスペースとしても活用できるため、限られた空間を有効に使うことができます。天井高を活かした開放的な空間は、住まいにプラスアルファの価値をもたらしてくれます。

また、リビングを中心に各居室が配置された設計は、家族のコミュニケーションを自然と生み出す動線となっており、日々の暮らしの中で安心感とつながりを感じられる住まいとなっています。

■ゆとりある敷地と快適な生活動線

敷地面積は約95㎡〜96㎡と、都内の新築戸建としてはバランスの良い広さが確保されています。このゆとりがあることで、建物の配置や駐車スペースの確保にも余裕が生まれ、生活動線の良さにもつながっています。

駐車スペースも各棟に1台分確保されており、車を利用されるご家庭にも対応可能です。周辺は公道に面した整形地が多く、車の出し入れもしやすい点は日常生活において大きなメリットとなります。

■安心のインフラと住宅性能

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が整備されており、日々の生活において安心してお使いいただけます。都市ガスの採用により、ランニングコストの面でも経済性が期待できる点は見逃せません。

建物は木造2階建ての新築住宅で、基本性能をしっかりと備えた設計となっています。また、準防火地域や高度地区といった法令のもとで整備されているため、防災性や街並みの維持といった観点でも安心して暮らすことができる環境です。

■将来を見据えた資産性

調布市は、都心へのアクセスと住環境の良さから、住宅地として安定した人気を誇るエリアです。特に深大寺周辺は自然環境の豊かさから評価が高く、長期的に見ても資産性が維持されやすい地域とされています。

また、本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、将来的にも住環境が大きく変化しにくく、安心して住み続けることができます。こうした点は、購入後の満足度だけでなく、将来的な売却時にも大きな強みとなります。

■まとめ

本物件は、神代植物公園を身近に感じる自然豊かな住環境と、調布・三鷹方面へのアクセスを両立した、非常に魅力的な新築分譲住宅です。ロフト付きの機能的な間取りや、ゆとりある敷地、落ち着いた住宅街という条件が揃い、日々の暮らしに快適さと安心をもたらします。

都心への利便性だけでなく、心地よい住環境を重視したい方にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。現地の空気感や周辺環境を実際にご覧いただくことで、その魅力をより一層実感していただけるはずです。

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【ハートフルタウン調布市深大寺元町4丁目22番 新築分譲住宅 全3棟】

～物件概要～

●A号棟

価格：成約済

土地面積：95.15㎡

建物面積：75.96㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●B号棟

価格：成約済

土地面積：95.91㎡

建物面積：76.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●C号棟

価格：4990万円（税込）

土地面積：96.11㎡

建物面積：76.80㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「調布」駅 バス12分「神代植物公園前」停歩4分、JR中央線「三鷹」駅 バス18分「神代植物公園前」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約4～5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口 約2.3km

・京王線「飛田給」駅 北口 約2.8km

・京王バス「神代植物公園」停 約271m

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ神代植物公園前店 約386m

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 約515m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 約507m

・JAマインズ植物公園前 約304m

・神代植物公園前郵便局 約179m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.5km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.4km

・コーナンPRO三鷹東八店 約1.6km

・ノジマ三鷹東八店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.5km

・洋服の青山三鷹野崎店 約1.5km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.9km

・ステーキガスト深大寺店 約373m

・ココス三鷹大沢店 約759m

■病院

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科）約172m

・奥田医院（消化器科）約824m

・八幡診療所（小児科）約615m

・天文台クリニック（皮膚科）約483m

・はら歯科クリニック 約257m

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹 約699m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 約851m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布星美幼稚園 約765m

・椎の実子供の家 約466m

・羽沢小学校 約612m

・調布中学校 約1.4km

・明治大学付属明治中学校 約953m

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校 約944m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.1km

・調布市役所 約2.7km

・東京都立神代植物公園 約741m

・雑木林公園 約767m

・大沢4児童遊園 約939m

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【四季を身近に感じる街、深大寺元町で叶える上質な暮らし】

都心へのアクセスを確保しながらも、豊かな緑と文化に包まれた住環境。それが調布市深大寺元町エリアの大きな魅力です。本物件周辺には、日常を彩る名所やスポットが数多く点在し、住まいを選ぶうえで重要な「暮らしの質」を高めてくれる環境が整っています。

■お出かけスポット

徒歩約741mに位置する「東京都立神代植物公園」は、約48万平方メートルもの広大な敷地を誇る都内有数の植物公園です。四季折々の花々やバラ園、梅林、芝生広場などが整備され、春の桜、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の澄んだ空気まで、年間を通して自然の変化を楽しむことができます。日常の散歩コースとしても利用できる距離感は、まさに贅沢な立地条件と言えるでしょう。

同じく徒歩約738mには「東京都神代植物公園」があり、緑豊かな環境が日常の一部となる住環境が形成されています。また、徒歩約1.1kmの「神代植物公園 ドッグラン」は、愛犬家のご家庭にとって嬉しい施設。ペットと共にのびのびと過ごせる環境は、住まい選びの大きなポイントになります。

■趣味・スポーツ施設

徒歩約812mの「大沢コミュニティ・センター」は、地域住民の交流の場として親しまれています。講座やイベントも開催され、地域とのつながりを自然に育むことができます。

徒歩約969mの「調布市総合体育館」では、各種スポーツやトレーニングが可能。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、健康的なライフスタイルを実現できます。さらに徒歩約1.3kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は、本格的なテニス環境を備え、休日のリフレッシュやお子様の習い事にも最適です。

■文化・教育施設

徒歩約639mの「国立天文台 三鷹キャンパス」は、日本の天文学研究の中心地として知られています。一般公開日には施設見学も可能で、宇宙や科学への関心を育む環境が身近にあります。お子様の知的好奇心を刺激する特別な体験が、日常の延長線上にあるのは大きな魅力です。

徒歩約692mの「神代植物公園植物多様性センター」では、植物の保全や研究が行われており、自然と学びが融合した環境が整っています。また、徒歩約1.5kmの「調布市立図書館 深大寺分館」は、静かな読書空間として地域住民に利用されています。落ち着いた時間を過ごせる場所が身近にあることは、暮らしの質を高める重要な要素です。

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史や文化を感じられる名所も豊富です。府中市にある「東郷寺」や、武蔵野市の「井の頭恩賜公園」、世田谷区の「烏山寺町」など、休日の散策や歴史探訪を楽しめるスポットが周辺に広がっています。都市の利便性と歴史ある街並みの両方を味わえるのは、このエリアならではの特権です。

◎自然と文化が共存する住環境

このエリアは、単なる住宅地ではありません。広大な公園、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所が徒歩圏に揃い、家族それぞれのライフスタイルに応えてくれる環境が整っています。子育て世代にとっては安心できる学びの環境があり、アクティブな方にとっては運動や趣味を楽しめる施設が充実。さらに、自然を身近に感じながら心穏やかに暮らせる点も大きな魅力です。

都心近郊でありながら、ここまで緑と文化資源に恵まれた立地は希少性が高く、将来的な資産価値の観点からも注目できるエリアと言えるでしょう。深大寺元町での暮らしは、単に住むだけではなく、毎日を豊かに育む舞台そのものです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1．京王電鉄京王線「西調布」駅 調査年：2021年 乗降客数：14,071人 直線距離：1,910m

2．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 調査年：2021年 乗降客数：98,912人 直線距離：2,104m

3．京王電鉄京王線「飛田給」駅 調査年：2021年 乗降客数：18,855人 直線距離：2,117m

4．西武鉄道多摩川線「多磨」駅 調査年：2021年 乗降客数：10,282人 直線距離：2,408m

5．京王電鉄京王線「布田」駅 調査年：2021年 乗降客数：11,844人 直線距離：2,446m

6．京王電鉄京王線「国領」駅 調査年：2021年 乗降客数：30,014人 直線距離：2,693m

7．京王電鉄京王線「柴崎」駅 調査年：2021年 乗降客数：14,910人 直線距離：2,862m

8．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 調査年：2021年 乗降客数：20,000人 直線距離：2,965m

9．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 調査年：2021年 乗降客数：12,915人 直線距離：2,968m

10．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 調査年：2021年 乗降客数：5,411人 直線距離：3,050m

11．西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 調査年：2021年 乗降客数：3,315人 直線距離：3,136m

12．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 調査年：2021年 乗降客数：35,556人 直線距離：3,270m

13．西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 調査年：2021年 乗降客数：24,123人 直線距離：3,452m

14．JR中央本線「武蔵境」駅 調査年：2021年 乗降客数：103,510人 直線距離：3,478m

15．京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 調査年：2021年 乗降客数：11,058人 直線距離：3,690m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3

・標準地番号：調布-3

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：調布市深大寺元町4丁目

・交通：京王線「調布」駅 約2,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：315,000円／㎡

・地積：153㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■三鷹-5

・標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：三鷹市大沢4丁目

・交通：京王線「調布」駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：322,000円／㎡

・地積：158㎡

・前面道路：北西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■調布-7

・標準地番号：調布-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺北町1丁目

・交通：京王線「調布」駅 約2,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

・価格：283,000円／㎡

・地積：149㎡

・前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

■調布-28

・標準地番号：調布-28

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：調布市富士見町3丁目

・交通：京王線「調布」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

・価格：330,000円／㎡

・地積：142㎡

・前面道路：西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分×第一種低層の静穏な街並み｜ゆとりある敷地で叶える上質な暮らし「調布市菊野台3丁目 新築一戸建」】

京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「つつじヶ丘」駅へも徒歩14分という利便性を備えながら、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、日々の暮らしに安心とゆとりを求める方にふさわしい一邸です。駅近という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境が共存するこの立地は、調布エリアの中でも特に住みやすさに定評があります。

■利便性と落ち着きを両立した「菊野台」という選択

本物件の所在する調布市菊野台は、京王線沿線の中でも生活のしやすさに優れた住宅エリアです。最寄りの「柴崎」駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の利便性をしっかりと確保しながら、都心の喧騒からは程よく距離を置いた落ち着いた暮らしが実現できます。

また、「つつじヶ丘」駅も徒歩圏内で利用可能なため、急行停車駅へのアクセスが広がり、移動の選択肢が増える点も魅力です。日常の移動においてストレスを感じにくく、時間を有効に使える環境は、忙しい現代のライフスタイルにおいて非常に重要な要素となります。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が点在しており、日々の買い物にも困りません。さらに、公園や教育施設も近隣に整っており、子育て世帯にも安心の住環境が広がっています。

■第一種低層住居専用地域ならではの住環境

本物件は、建物の高さや用途が厳しく制限される第一種低層住居専用地域に位置しています。このエリアは、良好な住環境を守るために高層建築が制限されており、空が広く感じられる開放的な街並みが特徴です。

周囲には同様の低層住宅が整然と建ち並び、騒音や圧迫感の少ない静かな環境が保たれています。さらに、絶対高さ制限や高度地区の指定もあるため、将来的にも街並みが大きく変化しにくく、安心して長く住み続けることができる点も大きな魅力です。

■敷地109㎡超のゆとりと快適な住空間

本物件は約109㎡というゆとりある敷地を確保しており、都市部では希少性の高い広さが魅力です。このゆとりがあることで、建物配置にも余裕が生まれ、採光や通風の確保、プライバシー性の向上といった住まいの質を高める要素がしっかりと確保されています。

建物は木造2階建で、機能性と快適性を兼ね備えた3SLDKの間取りが採用されています。約84㎡の建物面積の中で、リビングを中心とした家族の団らん空間と、個々のプライベート空間のバランスが考えられた設計となっており、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

また、サービスルームは収納としてはもちろん、テレワークスペースや趣味の部屋など、多様な用途に対応可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りは、これからの住まいに求められる重要なポイントと言えるでしょう。

■安心と快適を支える設備仕様

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、日常生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、ランニングコストの面でも経済的なメリットが期待できます。

また、新築住宅ならではの設備仕様により、水回りをはじめとした各設備は使い勝手と清潔性に優れており、日々の家事負担を軽減してくれます。キッチンや浴室、洗面スペースなどは機能性が高く、忙しいご家庭でも快適に生活できる環境が整っています。

■接道条件と安心の法令遵守

本物件は西側約4mの道路に接しており、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づく接道となっています。こうした法令に基づく整備が行われているため、建物の安全性や将来的な資産価値の維持という観点でも安心感があります。

さらに、22条区域や宅地造成等工事規制区域といった指定も受けており、防火性や土地の安全性に配慮されたエリアである点も見逃せません。こうした法的背景は、見えにくい部分ではありますが、長く安心して暮らすための重要な要素です。

■将来を見据えた資産性

調布市は、都心へのアクセスと住環境のバランスの良さから、住宅地として安定した人気を誇ります。特に京王線沿線は需要が高く、本物件のように駅徒歩圏かつ低層住宅エリアに位置する戸建住宅は、将来的にも一定の資産性を維持しやすい傾向があります。

また、敷地面積にゆとりがある点も評価されやすく、将来的な売却や住み替えの際にも有利に働く可能性があります。居住用としての快適さだけでなく、資産としての価値も意識した住まい選びをされる方にとって、本物件は魅力的な選択肢となるでしょう。

■まとめ

本物件は、駅徒歩圏の利便性と第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、そしてゆとりある敷地を兼ね備えた、非常にバランスの良い新築住宅です。日々の生活のしやすさはもちろん、将来的な安心や資産性まで見据えた住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

実際に現地をご覧いただくことで、街の雰囲気や住まいの魅力をよりリアルに感じていただけるはずです。ここで始まる新しい暮らしを、ぜひ一度ご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,590万円（税込）

土地面積：109.81㎡

建物面積：84.24㎡

間取り：3SLDK

■所在地：調布市菊野台3丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩9分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 法43条第2項第2号4m

■建築確認番号：第R07SHC113073号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅南口 徒歩9分（約639m）

・京王線「つつじヶ丘」駅南口 徒歩11分（約849m）

・小田急バス「神代団地中央」停 徒歩4分（約310m）

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店 徒歩7分（約487m）

・サンディつつじヶ丘店 徒歩7分（約508m）

・ローソンストア100柴崎駅南口店 徒歩8分（約566m）

・ココカラファイン神代薬局 徒歩7分（約510m）

・ココカラファイン柴崎店 徒歩7分（約542m）

・調布金子郵便局 徒歩6分（約439m）

■ショッピング施設

・Big-A調布菊野台店 徒歩6分（約445m）

・キテラタウン調布 徒歩14分（約1.1km）

・ココスクエア 徒歩22分（約1.7km）

・業務スーパー柴崎店 徒歩20分（約1.6km）

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩14分（約1.1km）

・島忠ホームズ仙川店 徒歩25分（約2.0km）

■病院

・伊藤医院（内科） 徒歩3分（約209m）

・水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩5分（約374m）

・なばた整形外科 徒歩7分（約516m）

・きみしま眼科 徒歩7分（約516m）

・つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩11分（約857m）

・秋鹿クリニック（泌尿器科） 徒歩12分（約885m）

・柳沢歯科医院 徒歩4分（約310m）

■介護施設

・メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩9分（約674m）

・地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑二番館 徒歩11分（約814m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・パイオニアキッズ菊野台園 徒歩4分（約274m）

・つつじがおか幼稚園 徒歩4分（約315m）

・リトルキッズスター 徒歩7分（約510m）

・調和小学校 徒歩4分（約264m）

・第四中学校 徒歩17分（約1.3km）

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校 徒歩18分（約1.4km）

■公共施設

・野川緑地公園 徒歩8分（約569m）

・調布市神代出張所 徒歩13分（約961m）

・調布警察署小覚交番 徒歩14分（約1.1km）

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩13分（約995m）

・調布市立図書館 調和分館 徒歩2分（約110m）

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【四季を感じ、文化に触れ、家族の時間が深まる街 ― 菊野台エリアの暮らし】

この住まいの魅力は、建物そのものだけではありません。徒歩圏内に広がる豊かな自然、日常を支える商業施設、そして文化や学びに触れられる環境がそろうことで、暮らしの質は大きく高まります。ここ菊野台周辺は、日々の便利さと心のゆとりを同時に手に入れられる、バランスの取れた住環境が整っています。

【自然とともに過ごす、ゆとりある休日】

■野川緑地公園 徒歩8分（約569m）

多摩川水系の自然が色濃く残る野川緑地公園は、四季折々の風景を楽しめる憩いのスポットです。春には桜、初夏には新緑、秋には色づく木々が、日常に彩りを添えてくれます。ジョギングやウォーキングコースとしても人気があり、休日には家族連れやペットとの散歩を楽しむ姿が見られます。住まいから気軽に足を運べる距離に、これだけの自然があることは大きな魅力です。

【日常も、週末も楽しめるショッピング環境】

■キテラタウン調布 徒歩14分（約1.1km）

スーパーやドラッグストア、家電量販店などが集まる生活密着型のショッピング施設。日々の買い物はもちろん、週末のまとめ買いにも便利です。広い駐車場もあり、車での利用もしやすい環境です。

■ココスクエア 徒歩22分（約1.7km）

飲食店や各種店舗が入る複合施設。外食やちょっとした用事にも活躍します。駅周辺の利便性とあわせて、暮らしの選択肢が広がるエリアです。

【体を動かし、健康を育む環境】

■柴崎駅前テニスコート 徒歩11分（約823m）

気軽に利用できるテニスコートが徒歩圏内。仕事帰りや休日に汗を流すことで、心身ともにリフレッシュできます。

■緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場 徒歩11分（約880m）

ゴルフ愛好家にはうれしい練習場。趣味の時間を身近で楽しめる環境は、暮らしに豊かさをもたらします。

■狛江市民総合体育館 徒歩19分（約1.5km）

各種スポーツ施設を備えた総合体育館。お子さまのクラブ活動や家族での運動習慣づくりにも活用できます。

【知性と感性を育む文化環境】

■調布市立図書館 調和分館 徒歩2分（約110m）

住まいのすぐそばに図書館がある贅沢。お子さまの読書習慣づくりはもちろん、大人にとっても学び直しや趣味の時間を支える心強い存在です。静かな環境で過ごす時間が、日々の充実感を高めてくれます。

■武者小路実篤記念館 徒歩17分（約1.3km）

白樺派の文豪・武者小路実篤ゆかりの地として知られる記念館。文学や芸術に触れることで、感性を磨くひとときを過ごせます。

■調布市せんがわ劇場 徒歩28分（約2.2km）

演劇や音楽など多彩な公演が行われる文化拠点。日常の中で気軽に文化芸術に触れられる環境は、都市近郊ならではの魅力です。

【歴史を感じる街並みと周辺スポット】

■烏山寺町 約4.6km

世田谷区北烏山に広がる寺町エリア。歴史ある寺院が点在し、静かな散策コースとして人気です。

■旧佐々木家住宅 約5.8km

■旧江向家住宅 約5.9km

いずれも歴史的価値の高い古民家建築。週末のちょっとしたお出かけで、地域の歴史や文化に触れることができます。

【自然・利便・文化がそろう住環境】

このエリアは、単に生活が便利なだけではありません。自然の中で過ごす時間、体を動かす楽しみ、文化や歴史に触れる体験が、日常のすぐそばにあります。お子さまの成長を見守る環境としても、ご夫婦がゆとりある時間を重ねる場所としても、非常にバランスの取れた立地といえるでしょう。

住まいは、人生の時間を重ねていく場所です。周辺環境が充実していることは、その時間をより豊かに、より安心して過ごせるということ。菊野台エリアでの暮らしは、日常の一つひとつを大切にしたい方にこそ選んでいただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄 京王線「柴崎」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：14,910人 ・ 直線距離：578m

2．京王電鉄 京王線「つつじヶ丘」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：35,556人 ・ 直線距離：703m

3．京王電鉄 京王線「国領」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：30,014人 ・ 直線距離：1,342m

4．京王電鉄 京王線「仙川」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：62,682人 ・ 直線距離：1,581m

5．京王電鉄 京王線「布田」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：11,844人 ・ 直線距離：1,951m

6．小田急電鉄 小田原線「喜多見」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：26,992人 ・ 直線距離：2,160m

7．小田急電鉄 小田原線「狛江」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：38,849人 ・ 直線距離：2,248m

8．京王電鉄 京王線・京王電鉄 相模原線「調布」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：98,912人 ・ 直線距離：2,558m

9．小田急電鉄 小田原線「成城学園前」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：66,682人 ・ 直線距離：2,713m

10．小田急電鉄 小田原線「和泉多摩川」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：12,315人 ・ 直線距離：2,758m

11．京王電鉄 京王線「千歳烏山」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：68,096人 ・ 直線距離：3,105m

12．JR南武線「中野島」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：24,604人 ・ 直線距離：3,122m

13．京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：12,915人 ・ 直線距離：3,361m

14．小田急電鉄 小田原線「登戸」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：131,600人 ・ 直線距離：3,463m

15．JR南武線「登戸」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：129,816人 ・ 直線距離：3,478m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 約200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格：421,000円／㎡

・地積：146㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・設備：ガス、水道、下水

■② 標準地番号：調布-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目14番17

・最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅 約300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

・価格：460,000円／㎡

・地積：120㎡

・前面道路：北西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・その他法令：高度地区

・設備：ガス、水道、下水

■③ 標準地番号：狛江-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格：327,000円／㎡

・地積：128㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・設備：ガス、水道、下水

■④ 標準地番号：調布-15

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 約550m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：407,000円／㎡

・地積：238㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・設備：ガス、水道、下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代の緑とともに暮らす贅沢｜ロフト付き3LDK×駐車2台「深大寺元町4丁目 新築一戸建」】

調布市の中でも、自然の豊かさと落ち着いた住環境で人気を集める深大寺元町エリアに、ゆとりと機能性を兼ね備えた新築一戸建が誕生しました。本物件は、神代植物公園の潤いを日常に感じながら、穏やかで快適な暮らしを実現できる一邸です。都市の利便性と自然環境のバランスを重視する方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。

■自然に包まれた深大寺元町の魅力

本物件の大きな魅力は、そのロケーションにあります。周辺には神代植物公園や深大寺といった、調布を代表する自然・文化スポットが点在しており、日々の生活の中で四季の移ろいを感じることができます。春には桜、夏には深い緑、秋には紅葉と、季節ごとに異なる表情を見せるこのエリアは、日常に癒しと豊かさをもたらしてくれます。

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建物が少なく、落ち着いた街並みが維持されています。空が広く感じられる開放的な環境は、都市部では得難い価値の一つです。騒音や交通量も比較的少なく、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

■バスアクセスで広がる快適な生活圏

最寄りの京王線「調布」駅へはバスで約13分、バス停から徒歩7分というアクセスとなっており、都心への通勤・通学にも対応可能です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスが良好なため、日々の移動もスムーズに行えます。

駅から少し距離を置くことで得られる静かな住環境は、本物件の大きな魅力の一つです。利便性と住みやすさのバランスを重視する方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

■ロフト付き3LDKの機能的な住まい

建物は約71㎡の3LDKにロフトを備えた設計となっており、コンパクトながらも機能性に優れた住まいです。リビングを中心に各居室が配置されており、家族のコミュニケーションが自然と生まれる動線が確保されています。

各居室はプライベート空間としても十分な広さを持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。また、ロフトスペースは収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、住まいの可能性を広げてくれます。

限られた空間を有効活用した設計は、日々の暮らしの中でその使いやすさを実感できるポイントです。シンプルでありながら、暮らしやすさに配慮された住まいとなっています。

■駐車2台可能なゆとりある敷地

本物件は約89㎡の敷地を有し、駐車スペースを2台分確保しています。都内の住宅において駐車2台可能な物件は希少性が高く、ご夫婦で車を利用されるご家庭や、来客時にも対応できる点は大きなメリットです。

また、敷地にゆとりがあることで、建物の配置や外構計画にも余裕が生まれ、採光や通風の確保にもつながっています。日々の生活において快適さを感じられる設計となっています。

■安心の設備と住宅性能

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、安心して生活を送ることができます。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点は見逃せません。

建物は木造2階建で、サイディング貼・アスファルトシングル葺という仕様により、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。また、第一種高度地区の指定により、周辺の街並みが保たれやすく、将来的にも住環境の安定が期待できます。

■資産性と将来性を見据えた住まい

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住宅地として高い人気を維持しているエリアです。特に深大寺周辺は、静かな住環境を求める層からの需要が高く、長期的に見ても安定した資産価値が期待できます。

本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が守られやすく、安心して長く住み続けることができます。また、駐車2台可能という条件も、将来的な資産価値の面でプラスに働く要素となります。

■まとめ

本物件は、「自然豊かな住環境」「ロフト付きの機能的な間取り」「駐車2台可能なゆとり」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方にとって、非常にバランスの良い住まいとなっています。

日々の暮らしに癒しと快適さを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：89.53㎡

建物面積：71.42㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス13分「神代植物公園前」停徒歩7分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項2号道路

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　約2.1km

・京王線「飛田給」駅 北口　約2.6km

・小田急バス「深大寺入口」停　約392m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店　約352m

・ローソン三鷹大沢四丁目店　約654m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店　約456m

・クリエイトSD三鷹大沢店　約660m

・JAマインズ植物公園前　約526m

・神代植物公園前郵便局　約401m

・三鷹大沢四郵便局　約605m

■ショッピング施設

・調布PARCO　約2.2km

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約1.8km

・業務スーパー深大寺東町店　約2.0km

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店　約1.9km

・ノジマ調布パルコ店　約2.2km

・ビックカメラ京王調布店　約2.3km

・洋服の青山三鷹野崎店　約1.8km

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.9km

・ステーキガスト深大寺店　約375m

・ココス三鷹大沢店　約537m

■病院

・つばさクリニック（内科）　約121m

・奥田医院（消化器科・小児科）　約643m

・鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）　約394m

・天文台クリニック（皮膚科）　約464m

・はら歯科クリニック　約479m

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹　約518m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約638m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・椎の実子供の家　約244m

・調布星美幼稚園　約604m

・深大寺元町ちとせ保育園　約1.2km

・保恵学園保育所　約1.2km

・羽沢小学校　約390m

・調布中学校　約1.2km

・明治大学付属明治中学校　約732m

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校　約722m

■公共施設

・大沢4児童遊園　約714m

・雑木林公園　約770m

・東京都立神代植物公園　約856m

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.4km

・調布市役所　約2.6km

・調布市市民プラザあくろす　約3.0km

・国立天文台 三鷹キャンパス　約550m

・神代植物公園植物多様性センター　約887m

・調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km

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【四季の潤いと文化が息づく街　深大寺元町で叶える豊かな暮らし】

本物件の魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、癒し、そしてスポーツ環境が、日常をより豊かに彩ります。休日が待ち遠しくなる、そんな暮らしがここにはあります。

【地域の名所・スポット】

■お出かけスポット

●大沢４児童遊園　約714m（三鷹市大沢４丁目）

小さなお子様との毎日に嬉しい、身近な公園。徒歩約9分の距離にあり、気軽に立ち寄れる安心感があります。ブランコやすべり台などの遊具が揃い、子どもたちの元気な笑い声が響く地域密着型の公園です。ちょっとした外遊びや気分転換に最適で、子育て世代にとって大きな安心材料となります。

●東京都神代植物公園　約927m（調布市深大寺北町２丁目２）

徒歩約12分。約48万平方メートルの広大な敷地を誇る都立公園で、四季折々の花と緑が楽しめます。春のバラ、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の澄んだ空気。季節ごとの景色を身近に感じられる環境は、このエリアならではの特権です。園内には大温室もあり、天候に左右されず自然を満喫できます。家族のお散歩コースとしても、休日のリフレッシュにも最適です。

●深大寺天然温泉 湯守の里　約1.1km（調布市深大寺元町２－１２－２）

徒歩圏で楽しめる天然温泉。木のぬくもりを感じる和の空間で、日々の疲れをゆっくりと癒せます。露天風呂や岩風呂など多彩な湯船があり、忙しい毎日にほっと一息つける場所。遠出をしなくても、身近に本格的な温泉があるという贅沢を味わえます。

【趣味・スポーツ施設】

●大沢コミュニティ・センター　約590m（三鷹市大沢４丁目２５－３０）

地域交流の拠点として親しまれる施設。各種講座やイベントが開催され、世代を超えた交流が生まれています。徒歩約8分の距離にあり、地域とのつながりを感じながら暮らせる環境です。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約1.2km（調布市深大寺元町２丁目２－２４－２）

本格的なテニス環境が整うスポーツ施設。初心者から上級者まで幅広く対応し、ジュニアスクールも充実しています。健康づくりや趣味として、日常的にスポーツを取り入れられる環境は、将来の資産価値にもプラスに働くポイントです。

●調布市総合体育館　約1.2km（調布市深大寺北町２丁目１－６５）

トレーニングルームや各種競技スペースを備えた総合施設。日々の運動習慣を無理なく継続できる距離感です。子どものスポーツ活動や家族での利用にも便利です。

【文化・教育施設】

●国立天文台 三鷹キャンパス　約550m（三鷹市大沢２丁目２１－１）

徒歩約7分。日本の天文学研究の中心的存在。広大な敷地内には歴史的建造物もあり、静かで落ち着いた雰囲気が広がります。知的好奇心を刺激する環境が身近にあることは、お子様の教育環境としても大きな魅力です。

●神代植物公園植物多様性センター　約887m（調布市深大寺北町１－４－６）

自然と学びが融合した施設。植物の多様性や環境について学べる場として、家族で楽しみながら知識を深めることができます。

●調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km（調布市深大寺北町５－１７－３）

静かな読書環境が整い、学習や調べものにも最適。地域に根差した図書館があることで、日常に自然と学びの時間が生まれます。

【名所・旧跡】

●東郷寺（約4.9km／府中市清水が丘３－４０－１０）

●井の頭恩賜公園（約5.6km／武蔵野市御殿山１－１８－３１）

●烏山寺町（約6.0km／世田谷区北烏山）

少し足を延ばせば、歴史と自然に触れられる名所が点在。井の頭恩賜公園ではボートやカフェ巡りを楽しみ、東郷寺や烏山寺町では歴史散策を堪能できます。休日の選択肢が豊富に揃う立地です。

【自然・文化・癒しが揃う住環境】

このエリアは、都市近郊でありながら豊かな緑と文化施設が集まる、非常にバランスの良い住環境です。子どもが安心して遊べる公園、家族で楽しめる植物公園、学びを深める教育施設、身体を動かせるスポーツ環境、そして心を癒す温泉。

日常が単なる「生活」ではなく、「体験」に変わる街。深大寺元町というロケーションは、家族の時間を大切にしたい方にこそ選んでいただきたい環境です。

住まいの価値は、建物だけで決まるものではありません。周辺環境も含めてこそ、本当の資産価値が生まれます。この街で、四季を感じながら、ゆとりある暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：1,782m

2　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：1,994m

3　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,014m

4　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,362m

5　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：2,381m

6　京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：2,653m

7　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人　直線距離：2,856m

8　京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：2,863m

9　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人　直線距離：2,863m

10　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：2,955m

11　西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：3,188m

12　京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,303m

13　西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：3,554m

14　中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：3,581m

15　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人　直線距離：3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市深大寺元町4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎公示価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■② 標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎公示価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■③ 標準地番号：調布-28

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町3丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎公示価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 私道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■④ 標準地番号：調布-7

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町1丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎公示価格：283,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎法規制：高度地区

◎設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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