『光と風を取り込むソーラーシティ ～是政の快適ZEH×最高等級住宅～

 

■心地よい陽光が舞い込む南向きプラン

クレイドルガーデン府中市是政第19は、西武多摩川線「是政」駅から徒歩10分の落ち着いた住宅街に誕生しました。全棟南向きバルコニーを標準装備し、朝からたっぷりの陽射しをリビングや居室に届けます。洗濯物はすぐ乾き、休日のブランチも明るい光の中で快適に過ごせる、家族の笑顔が映える住まいです。

 

◎ソーラーパネル搭載でエコ＆自給自足

全４棟に太陽光発電システムを標準搭載。ご自宅の屋根で発電した電力を日常に活かし、家庭の光熱費を大幅に節約します。余剰電力は売電収入として活用できるため、家計にやさしい環境配慮型ライフスタイルを実現します。停電時にも蓄電池システムと組み合わせれば電力を自家供給でき、安心感を高めます。

 

■集いを豊かに彩る約15.8帖以上の大空間LDK

家族の中心であるLDKはゆったり約15.8帖以上を確保し、対面式システムキッチンからリビング全体を見渡せる設計です。浄水器内蔵のシステムキッチンは食洗機を完備し、家事効率をサポート。料理をしながら子どもの様子を見守りつつ、ダイニングテーブルへすぐに配膳できる動線を実現しました。休日のホームパーティーや家族での映画鑑賞も思いのままに楽しめる大空間です。

 

●快適性を底上げする高性能設備

１坪サイズの浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に活躍。断熱性と保温性を高めるサーモバスSを採用し、心地よいバスタイムをお届けします。各階トイレは節水型ウォシュレットを配置し、快適さと省エネを両立。温水洗浄便座やシャワートイレなど、日々の暮らしを支える設備が充実しています。

 

■納戸から居室まで多彩に使える可変プラン

各棟に窓とクローゼットを備えた納戸を設け、ストレージルームとしてはもちろん、書斎や趣味スペース、セカンドリビングにも活用可能です。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、間取りを自在にアレンジできる可変性が魅力。収納力と居住性を両立するプラン設計は、長く愛着を持って住み続けられる住まいです。

 

◎安心を支える住宅性能評価書＆耐震等級３

第三者機関による住宅性能表示において主要項目で最高等級を取得し、特に耐震性は等級３（最高等級）を標準装備。制震ダンパーを採用した構造設計で、繰り返しの地震にも粘り強く耐える安心性能を確保しました。高い劣化対策等級や維持管理対策等級も取得し、長期優良住宅に相当する品質を備えています。

 

■自然と利便が共存する周辺環境

○矢崎小学校まで徒歩10分（約750m）、府中第三中学校まで徒歩23分（約1,840m）と、通学安心の学区域。

○A-プライス府中市場店へ徒歩8分（約600m）、スーパーやドラッグストア、コンビニ（セブンイレブン徒歩6分、ローソン徒歩12分）が徒歩圏内に充実し、日常の買い物に困りません。

○二ケ村緑道や新田川緑道が近接し、ジョギングや子どもの公園遊び、四季折々の緑を楽しむリフレッシュ空間が身近に広がります。

 

●車も人もゆったり通れる6m前面道路

敷地前の道路は幅員約6mで視界が開け、車の出し入れや自転車・ベビーカーでの移動もストレスフリー。プライバシーを確保しながら開放感を演出する街並みは、住民同士のコミュニティ形成にも寄与します。

 

＼☆実物をご見学いただける完成物件☆／

クレイドルガーデン府中市是政第19の全４棟は完成済みにつき、いつでも現地で開放感や設備仕様を体感可能です。ZEH×耐震等級３の安心性能、太陽光発電によるエコライフ、約15.8帖のLDK、可変収納プラン――そのすべてを目と体で確かめてください。家族と共に刻む未来を、この住まいで描きましょう。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：3890万円(税込)

土地面積：107.11㎡

建物面積：81.60㎡

間取り：3SLDK

 

～3号棟～

価格：4290万円(税込)

土地面積：100.75㎡

建物面積：88.29㎡

間取り：3SLDK

 

～4号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：112.46㎡

建物面積：86.26㎡

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：府中市是政6丁目

 

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側4m～4.4m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建06927号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『是政』駅 徒歩694m

◎利用可能駅

●JR南武線『南多摩』駅 徒歩1.4km

◎バス停

●京王バス『西蔵院前』停 徒歩483m

 

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中是政三丁目店 徒歩409m

●ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩574m

◎郵便局

●府中是政郵便局 徒歩458m

◎コインパーキング

●三井のリパーク是政3丁目 徒歩525m

●タイムズ府中矢崎町 徒歩627m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク是政3丁目（自転車可） 徒歩530m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●ぷらりと京王府中 徒歩2.3km

●京王リトナード東府中 徒歩2.4km

◎ショッピングモール

●MitteN府中 徒歩2.1km

●MINANO（ミナノ） 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.1km

◎家電量販店

●ノジマミッテン府中店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

●靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.1km

◎飲食店

●なか卯稲城南多摩店 徒歩1.5km

●松屋府中本町店 徒歩1.7km

 

■医療施設

◎一般病院・診療所

●平林医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩628m

●これまさクリニック（消化器科・外科） 徒歩685m

◎歯科

●デンタルクリニック沼澤 徒歩615m

 

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●グッドタイムホーム・府中 徒歩841m

 

■教育施設

◎保育園・認定こども園

●にじのいろ保育園 徒歩154m

●是政保育園 徒歩807m

◎小学校

●矢崎小学校 徒歩793m

◎中学校

●府中第三中学校 徒歩2.1km

 

■公共施設

◎市区町村関連施設

●府中市役所 徒歩2.0km

●府中市東部出張所 徒歩2.7km

●府中市西部出張所 徒歩3.4km

◎公園・自然

●交通遊園 徒歩508m

●多摩川緑地 徒歩862m

●郷土の森博物館 徒歩1.3km

◎警察署・交番

●府中警察署是政交番 徒歩579m

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【家族みんなで楽しめる府中・稲城エリア】

～自然・文化・スポーツ・温泉まで揃う理想の住環境～

 

■暮らしの延長にある、気軽なお出かけスポット

 

府中市と稲城市にまたがるこのエリアは、日々の生活をより豊かに彩ってくれる多彩な施設が揃う、非常にバランスのとれた住環境が魅力です。徒歩圏内にはお子さま連れのご家庭が楽しめる遊び場から、温泉、文化施設、歴史にふれる名所まで、ジャンルを問わず充実したスポットが点在しています。そんな、毎日がちょっと楽しくなる、暮らしとつながる周辺環境をご紹介します。

 

■◎のんびり休日を過ごせるお出かけスポット

 

●交通遊園（徒歩508m）・府中市立交通遊園（徒歩512m）

徒歩5分圏内にある『交通遊園』と『府中市立交通遊園』は、親子で訪れるのにぴったりな遊び場。敷地内には小さな電車や自転車の貸出エリアがあり、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる実用的な施設です。緑も多く、休日のお散歩やピクニックにも最適です。

 

●稲城天然温泉 季乃彩（徒歩1.8km）

少し足をのばせば、天然温泉『季乃彩（ときのいろどり）』でリラックス。露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、一日を通して楽しめる施設です。天然温泉ならではの泉質の良さも評判で、地元の方々だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。

 

■◎健康志向の方にうれしいスポーツ施設も充実

 

●府中市総合体育館（徒歩606m）

日常的に体を動かしたい方には『府中市総合体育館』が便利です。各種スポーツに対応した施設が整っており、トレーニングルームや体育室、プールなどを気軽に利用できます。地域の大会や教室も開催されており、スポーツを通じたコミュニティづくりの場としても活躍しています。

 

●レックテニススクール府中（徒歩1.6km）

本格的なテニスレッスンを受けられる『レックテニススクール府中』は、大人から子どもまでレベルに応じたクラスが用意されており、技術向上とともに健康維持にも効果的。ナイター設備もあり、仕事帰りの社会人にも人気です。

 

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩1.9km）

稲城市が運営する『健康プラザ』では、フィットネススタジオや温水プールを備えており、幅広い年齢層が利用できる健康増進施設です。運動不足解消やリハビリ目的のプログラムも充実しており、健康づくりの拠点として地域住民に親しまれています。

 

■◎学びと文化にふれるスポットで感性も豊かに

 

●府中市郷土の森博物館（徒歩963m）

歴史や自然、天文などの展示を通して、府中の魅力を体感できる『郷土の森博物館』は、お子さまの学習にもぴったりな文化施設。敷地内には復元された江戸時代の建物や広大な庭園もあり、散策するだけでも癒しの時間が流れます。

 

●稲城市立中央図書館（徒歩1.8km）

静かな時間を求めるなら『稲城市立中央図書館』が最適。ゆったりした読書空間と豊富な蔵書が魅力で、子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、教育機能も兼ね備えた施設です。

 

●府中の森芸術劇場（徒歩2.7km）

本格的な演奏や演劇にふれることができる『府中の森芸術劇場』は、市民文化の中心的な存在。コンサートホールや演劇ホールがあり、クラシックコンサート、バレエ、地域発表会など、多彩なプログラムが楽しめます。

 

■◎歴史の面影を訪ねる散歩も気軽に楽しめる

 

●善明寺（徒歩1.9km）

静かな住宅街の一角にある『善明寺』は、長い歴史を持つ由緒あるお寺です。境内は手入れが行き届き、四季の花が彩る落ち着いた空間となっており、地元の方々にとって心のよりどころでもあります。

 

●東郷寺（徒歩2.2km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、春になると見事な桜が境内を彩る名所としても知られています。重厚な山門や広々とした境内は、都内にいながら非日常を感じられる隠れた癒しの場所です。

 

●高安寺（徒歩2.3km）

戦国時代からの歴史を持つ『高安寺』は、武田信玄とのゆかりも伝えられる歴史的寺院。境内には古木や石仏が並び、歴史の重みと荘厳さが感じられる、静謐な空気が流れています。

 

■◎まとめ

 

府中・稲城エリアは、都心からのアクセスも良好でありながら、自然・文化・スポーツ・教育・歴史すべてが徒歩圏にそろった住みやすい街です。ご家族みんながそれぞれの時間を楽しみながら、安心して暮らせる環境が整っており、ライフスタイルの幅が広がる毎日が待っています。新しい住まいを探すなら、便利さと安らぎを兼ね備えたこのエリアで、ぜひ理想の暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 571m

2 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 951m

3 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,240m

4 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,416m

5 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,536m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 1,826m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,839m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,878m

9 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,891m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,136m

11 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,233m

12 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,313m

13 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,700m

14 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,710m

15 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,736m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 是政六丁目（標準地番号：東京府中-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政六丁目27番22

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●価格：253,000円／㎡

●地積：117㎡

●前面道路：南側 幅員4.2m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

 

■② 是政五丁目（標準地番号：東京府中5-4）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政五丁目4番34

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約80m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：331,000円／㎡

●地積：119㎡

●前面道路：西側 幅員6.4m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：防火地域・市街化区域

 

■③ 是政三丁目（標準地番号：府中-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市是政三丁目16番23

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約530m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

●価格：270,000円／㎡

●地積：124㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

 

■④ 是政二丁目（標準地番号：東京府中-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政二丁目3番43

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約600m

●用途地域：準工業地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m 市道

●敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩２分！南西角地で明るく風通し抜群の家族想いの新築一戸建』

 

■物件概要と立地条件

【クレイドルガーデン府中市小柳町第10】は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩２分、京王線「多磨霊園」駅から徒歩19分という、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した立地に誕生した全２棟の新築一戸建です。駅チカである利便性は忙しい朝や帰宅時に余裕をもたらし、急な雨でもほとんど濡れずに家へ帰れる安心感が魅力です。周辺は低層の住宅専用地域に位置しており、守られた街並みの中で子育て世代のご家族にも安心して暮らせる環境が整っています。敷地は南西角地のため採光・通風ともに良好で、毎朝から夕方まで明るさが続く住まいです。耐震等級３の最高等級を誇る構造設計と、ZEH水準の高断熱性能を備えた省エネ住宅として、将来にわたって安心・快適に過ごせる仕様を標準化しています。

 

◎駅徒歩２分の快適な通勤・通学環境

「競艇場前」駅へはわずか徒歩２分。改札を抜ければ目の前に分譲地が広がり、毎日の通勤や通学で駅に向かう時間を大幅に短縮できます。駅周辺にはコンビニが徒歩２分圏内に点在し、急な買い物にも便利。さらに、毎日の食材調達に便利なフーズマーケットさえき是政店へは徒歩15分（約1200ｍ）、Olympic武蔵野台店へは自転車でわずか７分の距離にあり、大型スーパーやドラッグストアなど日常生活に欠かせない施設が無理なく利用可能です。周辺には小柳小学校まで徒歩10分（約750ｍ）、府中第六中学校まで徒歩12分（約900ｍ）があるため、お子様の通学も安心です。近隣の公園として多摩川親水公園が徒歩４分（約300ｍ）にあり、休日には自然に触れながら遊ぶことができるエリアです。

 

■家族の笑顔が広がるリビング空間

リビングルームは、南西角地の恩恵を最大限に活かし、２面採光を実現した約18帖相当の広々とした空間です。大きな窓から注ぎ込む柔らかな陽光が床や壁一面に広がり、朝の目覚めから夕方のくつろぎまで、家族が集う時間を明るく彩ります。小さなお子様が元気に走り回ってもゆとりある間取りで安心。さらに、床には断熱性に優れたフローリングを採用し、冬場も足元からあたたかさを感じられます。リビングはあえて仕切りを少なくしたオープン設計で、ダイニングやキッチンからそのまま目が届くため、ご家族同士が自然とコミュニケーションをとりやすい工夫がされています。

 

◎対面式キッチンで家事を楽しむ設計

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる作りです。天板は耐久性の高い素材を使い、食洗器や浄水器を標準装備することで、家事の負担を軽減できます。シンク側からはリビング全体を見渡せるため、お子様のお絵かきや宿題を見守りながら安心して調理ができる点も嬉しいポイントです。対面カウンターには料理を並べたり、バーカウンターのようにおしゃれに演出できる余裕があり、休日にはご家族や友人とカフェのようなひとときを過ごすこともできます。キッチン背面にはパントリー収納を設け、日用品や食品のストックをすっきりまとめられるため、常にキッチン周りを整頓しておけます。

 

■ゆとりと癒しを演出する水回り設備

洗面所には３面鏡仕様の洗面化粧台を設置し、ミラー裏にも収納スペースを確保。歯ブラシや化粧品などを見えない場所に整理できるため、洗面台まわりが散らからず清潔感を保てます。洗面室のすぐ横にはトイレを配置し、家事動線を短くする効率的な間取りにしています。浴室はゆとりの１坪タイプを採用し、浴槽に身をゆだねれば一日の疲れをしっかりと癒せます。浴室暖房換気乾燥機を完備しているため、雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、冬場には浴室を暖めておけるためヒートショックを防ぎ、安心して快適なバスタイムを満喫できます。

 

◎居室設計と収納の充実

全居室は２面採光を実現した明るく風通しの良い設計で、各部屋の窓からは心地よい風が流れ込みます。主寝室には約５帖の納戸スペースがあり、２面採光＋クローゼット付きで、居室としても利用可能。季節ごとの衣類や大きな荷物もまとめて収納できるため、居住スペースをすっきり保てます。そのほかの居室にもそれぞれクローゼットを設置し、お子様の成長に伴う衣類やおもちゃなどをしっかり整理できる造りです。床下収納や廊下収納など、無駄なく収納スペースを配置することで室内の開放感を損ねず、見た目にもすっきりした印象を演出しています。

 

■安心・安全の住宅性能と設備仕様

本物件は住宅性能評価取得物件として、耐震性に優れた耐震等級３の最高等級を実現しています。地震による揺れをしっかり吸収する設計で、ご家族の命と財産を守る安心感があります。また、断熱ペアガラスやZEH水準の高断熱性能を備え、夏は外気の暑さを抑え、冬は冷気を遮断するため、エアコンによる冷暖房効率が向上。光熱費の節約にもつながり、家計に優しい省エネ住宅です。さらに、防犯カメラや人感センサー付玄関灯、TVモニター付インターホンを標準装備することで、防犯面でも充実した仕様となっています。夜間帰宅時には人感センサーが作動して玄関まわりを柔らかく照らし、女性やお子様でも安心して帰宅できる環境です。

 

◎使い勝手を追求したシンプルな間取り

２階にはトイレをもう一箇所設置し、朝晩の混雑を避けられる工夫がされています。南向きの幅広いバルコニーは、洗濯物がよく乾く日当たりの良さが魅力で、布団やシーツも気持ちよく干せます。バルコニーからは周辺の緑と青空が広がり、開放感あふれる景色が毎日の暮らしを彩ります。バルコニーは２部屋から行き来できる設計で、使い勝手の良さを追求しています。急な天候の変化にもすぐ洗濯物を取り込める動線が確保されており、家事に無駄な時間を使わせない配慮が感じられます。

 

■充実した周辺環境で快適ライフをサポート

周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアがバランス良く揃っており、日々の買い物がストレスなく行えます。フーズマーケットさえき是政店（徒歩15分／約1200ｍ）、Olympic武蔵野台店（徒歩22分／約1700ｍ）、サミットストア東府中店（徒歩25分／約2000ｍ）など複数の大型スーパーが選択肢となり、セール情報や品揃えを比較してお得にお買い物が楽しめます。ローソン・スリーエフ府中小柳町店まで徒歩２分（約160ｍ）と近く、深夜や早朝の急な買い物にも対応できます。ウエルシア府中是政店（徒歩17分／約1330ｍ）をはじめとするドラッグストアが点在し、日用品や薬の調達も安心です。

 

◎子育て支援が充実した住環境

幼稚園・保育園は小柳保育所（徒歩10分／約800ｍ）、ソラスト府中保育園（徒歩15分／約1130ｍ）があり、共働きのご家庭でも通園に無理がありません。小学校は府中市立小柳小学校（徒歩10分／約750ｍ）、中学校は府中市立府中第六中学校（徒歩12分／約900ｍ）で、安全に通学できる距離です。徒歩４分の多摩川親水公園では、週末にお子様と水辺の遊びを楽しむことができ、お絵かきやシャボン玉など、自然を感じながら健やかな成長をサポートします。周辺には小柳公園（約550ｍ）や府中小柳町郵便局（徒歩６分／約440ｍ）、府中市立是政図書館（徒歩14分／約1100ｍ）など生活利便施設も揃っており、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

 

■担当者からのおすすめポイント

POINT1.　駅徒歩２分の利便性と南西角地の明るい住まい

POINT2.　耐震等級３＆ZEH水準の高断熱性能で安心・快適な暮らし

POINT3.　対面式キッチンで家族の会話が弾む設計

POINT4.　１坪バスルーム＆浴室暖房乾燥機でバスタイムを充実

POINT5.　全居室２面採光＋収納充実で使い勝手抜群の居住空間

POINT6.　周辺に幼稚園、小学校、公園が徒歩圏内に揃う子育て環境

POINT7.　スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常利便施設が充実

 

完成済物件につき、いつでもご内覧可能です。窓から差し込む陽光、開放感あふれる間取り、収納の充実ぶりをぜひ現地でご体感ください。家族の笑顔が増える新生活をここから始めましょう。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4190万円(税込)

土地面積：85.62㎡

建物面積：68.04㎡

間取り：2SLDK

 

～2号棟～

価格：3890万円(税込)

土地面積：83.62㎡

建物面積：66.42㎡

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：府中市小柳町5丁目

 

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩2分、京王線「多磨霊園」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％・60％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m公道、南側4m公道 

 

■建築確認番号：第R06SHC126631号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、第一種高度地区

 

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【周辺施設案内】

 

■交通アクセス

◎『競艇場前駅』西武多摩川線 南口より徒歩164m

◎『是政駅』西武多摩川線 出口より約1.2km

◎バス停『小柳町五丁目』（府中市コミュニティバス）より徒歩115m

 

■コンビニエンスストア

●ローソンLTF府中小柳町店　徒歩167m

●ローソン・スリーエフ府中小柳町店　徒歩174m

 

■郵便局

●府中小柳町郵便局　徒歩393m

 

■コインパーキング・カーシェア

●西武スマイルパーク競艇場前駅南口　徒歩187m

●西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1　徒歩345m

●タイムズカータイムズ多摩川競艇場前　徒歩447m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中　約2.1km

 

◎ショッピングモール

●イオンタウン稲城長沼　約3.1km

 

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店　約2.5km

 

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店　約2.2km

●DCM稲城押立店　約2.8km

 

◎家具・家電

●ニトリ府中店　約2.3km

●ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　約3.1km

 

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店　約2.1km

●ワークマン府中白糸台店　約2.4km

 

◎飲食店

●夢庵 府中押立町店　約1.2km

●星乃珈琲店 稲城店　約2.5km

 

■医療機関

◎共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）　徒歩616m

◎ながた内科クリニック（消化器科）　徒歩1.1km

◎平田歯科医院（歯科）　徒歩966m

 

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ふれあいの里　徒歩759m

●共済会櫻井病院（療養型病院）　徒歩616m

 

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園　約1.3km

●梨花幼稚園　約2.1km

 

◎保育園（認可）

●小柳保育所　徒歩813m

●ソラスト府中保育園　徒歩1.2km

 

◎小学校

●小柳小学校　徒歩874m

●府中第八小学校　約1.3km

●稲城第六小学校　約3.0km

 

◎中学校

●府中第六中学校　徒歩1.1km

●府中第九中学校　約1.3km

 

■公共施設・公園

◎行政施設

●府中市東部出張所　約1.8km

●府中市役所　約3.3km

●府中市西部出張所　約5.0km

 

◎公園

●小柳町五柳公園　徒歩299m

●小柳町西公園　徒歩448m

●小柳町第３公園　徒歩467m

 

◎警察・消防

●府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　徒歩238m

●府中消防署是政出張所　徒歩1.2km

 

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【家族みんなで楽しめる、歴史と自然が息づく街】

～府中・稲城エリアの魅力スポットで、日常がもっと豊かになる暮らし～

 

■身近に感じる、ほっとする自然と遊びの場

 

お子さまとの散歩や気軽なリフレッシュに最適な『小柳町五柳公園』は、徒歩わずか299mという好立地にあります。芝生広場や遊具があり、四季折々の自然とふれあえるこの公園は、小さなお子さま連れのご家庭や、ペットとのお散歩にもぴったり。近くにこんな公園があるだけで、日常が少し豊かになるはずです。

 

少し足を伸ばせば、『稲城天然温泉 季乃彩』が約2.5km先にあります。源泉かけ流しの天然温泉や炭酸泉、露天風呂など多彩な湯船がそろい、心と体の疲れを癒してくれます。館内には食事処もあり、休日のちょっとした贅沢な時間を過ごすのにぴったりです。

 

また、『イオンタウン稲城長沼』まで約3.1kmとアクセスも良好で、日用品やファッション、レストランまでそろった大型ショッピング施設は、家族のお出かけにも最適。広々とした店内と豊富なテナントが魅力です。

 

■健康志向のご家族にうれしい、スポーツ・趣味の拠点も充実

 

府中・稲城エリアは、趣味やスポーツに関心のあるご家族にもおすすめの環境です。『府中スポーツガーデン』は、徒歩約1.3kmの距離に位置し、サッカー場や多目的グラウンドを備え、親子でスポーツを楽しむ時間を提供してくれます。

 

さらに『府中市押立体育館』が約1.5km、『稲城市民プール』も約2.7kmと、近隣に公共の運動施設が点在しており、低料金で利用できるのも魅力。健康維持や日々の運動習慣づくりに役立つ環境が整っています。

 

■知的好奇心を育む、文化と学びの施設もすぐ近くに

 

教育や文化にふれたい方にもうれしいのがこのエリア。徒歩約1.1kmの『府中市立是政図書館』は、静かに読書や学習ができる場として地域住民に親しまれています。お子さまの読書習慣を育むきっかけにもなります。

 

競馬ファンには『JRA競馬博物館』もおすすめです。徒歩2.2kmに位置し、競馬の歴史や名馬の記録などを展示しており、大人の知的好奇心をくすぐる空間です。週末にはイベントも開催されることがあり、家族でのちょっとしたレジャーにも活用できます。

 

また、『府中の森芸術劇場』（徒歩約2.6km）では、音楽コンサートや舞台、演劇など多彩な演目が上演され、文化的なひとときを堪能できます。地域にいながら本格的な芸術体験ができるのも、府中ならではの魅力です。

 

■歴史を感じる名所・旧跡で、心穏やかな時間を

 

府中・稲城エリアには、歴史と伝統が息づく名所も点在しています。中でも『東郷寺』は、春になると見事な桜が咲き誇るお花見スポットとして有名で、徒歩約1.4kmとアクセスも良好。心落ち着くひとときを与えてくれます。

 

『善明寺』（徒歩約3.2km）や『高安寺』（徒歩約3.7km）など、由緒あるお寺も生活圏内にあり、古の文化や地域の歴史に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。お子さまにとっても、地域に根ざした文化や歴史にふれる体験は貴重な学びとなるでしょう。

 

■まとめ

 

このように、府中・稲城エリアには、公園や温泉、スポーツ施設、図書館、歴史的建造物まで、多彩なスポットが日常の中に溶け込んでいます。通勤や通学に便利な立地でありながら、自然・文化・趣味・学び・癒しといった豊かなライフスタイルが手に入る街。

 

家族で過ごす何気ない日々が、心地よい感動で満たされる。そんな暮らしを、この場所で実現してみませんか。暮らしに彩りを与えてくれる周辺スポットがそろったこの街で、新たな生活をスタートさせるチャンスです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:2,518人/日, 直線距離:155m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:6,159人/日, 直線距離:1,119m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:11,058人/日, 直線距離:1,157m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:20,000人/日, 直線距離:1,276m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:13,154人/日, 直線距離:1,304m

JR南武線「南多摩」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:10,530人/日, 直線距離:1,313m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:5,411人/日, 直線距離:1,372m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:17,493人/日, 直線距離:1,541m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:693人/日, 直線距離:1,985m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:18,855人/日, 直線距離:2,056m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:16,633人/日, 直線距離:2,189m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:16,200人/日, 直線距離:2,364m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:23,864人/日, 直線距離:2,449m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:14,071人/日, 直線距離:2,603m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:69,726人/日, 直線距離:2,607m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①『府中市小柳町５丁目』

◎標準地番号：東京府中-18（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市小柳町５丁目３３番１６外

◎最寄交通：西武多摩川線『競艇場前』駅 徒歩約500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

◎地価：261,000円/㎡

◎地積：約140㎡

◎前面道路：北側 幅員3.7m 市道（間口1.5％、奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②『稲城市大字東長沼』

◎標準地番号：稲城-24（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号２４番１８

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩約650m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎地価：227,000円/㎡

◎地積：約90㎡

◎前面道路：北側 幅員4.3m 道路（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③『府中市小柳町３丁目』

◎標準地番号：東京府中-13（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市小柳町３丁目７番７０

◎最寄交通：京王線『武蔵野台』駅 徒歩約780m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：294,000円/㎡

◎地積：約163㎡

◎前面道路：北側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④『府中市是政２丁目』

◎標準地番号：東京府中-45（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市是政２丁目３番４３

◎最寄交通：西武多摩川線『是政』駅 徒歩約600m

◎用途地域：準工業地域

◎現況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

◎地価：271,000円/㎡

◎地積：約100㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道（間口1.2％、奥行き1.0％）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新たな暮らしの扉を開く　リナージュ府中市栄町2丁目の住まい】

 

府中市栄町2丁目に誕生した新築一戸建全2棟の『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分というアクセスの良さと、周囲に広がる閑静な住宅街の安心感が魅力の住まいです。全居室が南向きに採光され、冬場でも太陽の温かい光が室内に降り注ぐため、明るく快適な生活空間が実現されます。住宅性能評価取得済みという実績が示す通り、安全性・耐久性にも自信が持てる物件であり、これから長く安心して暮らせる家として、多くの家族におすすめできる住空間です。

 

【周囲の環境と安心感のある立地】

 

本物件は、分譲地周辺が4ｍ幅の道路と一戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた環境に位置しており、車の通りも少ないため、子どもたちが安心して外で遊ぶことができる環境が整っています。府中第一中学校や府中第九小学校がそれぞれ約820ｍ、約900ｍと徒歩圏内にあり、通学路も安全でありながら、自然の息吹が感じられる静かな街並みが広がっています。さらに、近隣にはケーヨーデイツー府中栄町店が約310ｍという立地条件も、日常の買い物や急な用事に便利な環境を提供しており、住む人々の暮らしの質を一層高めています。

 

【明るさと温もりが息づく住空間】

 

本物件の魅力は、何と言っても全居室が南向きである点です。冬の寒い日でも、太陽の光が室内をしっかりと照らし、暖かさをもたらすため、家全体がぽかぽかと温かい雰囲気に包まれます。家族が集うリビングは、その広さと明るさにより、自然と会話が弾む空間となっており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。約13.2帖のLDKは、日中は家族が団らんする憩いの場として、また夕刻には落ち着いた雰囲気の中で一日の疲れを癒す場所として、機能性と居心地の良さを兼ね備えています。

 

【家族の絆を育むオープンなキッチンと充実の設備】

 

リナージュの特徴の一つは、対面式のオープンカウンターキッチンです。キッチンは、家族の様子がよく見渡せる設計になっており、調理をしながらでも家族との会話が途切れることなく、自然とコミュニケーションが生まれます。食洗機や浄水器が完備され、日々の料理や後片付けがとても楽になる工夫が随所に施されています。また、床下収納を備えたキッチンは、必要な調理器具や食材をすっきりと収納でき、キッチン周りが常に整頓された状態で保たれるため、使いやすさと美しさの両面で優れた機能を発揮します。各階にウォシュレット付きの省エネタイプのお手洗いが完備され、忙しい朝の時間帯でも家族や来客が安心して利用できる点も、現代のライフスタイルにマッチした設備と言えるでしょう。

 

【ゆったりとしたバスタイムと機能美が融合する浴室】

 

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に設計され、浴室暖房乾燥機が設置されているため、一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを過ごすことができます。浴室内は十分な換気が確保され、湿気がこもりにくい環境となっているため、いつでも清潔で快適な入浴空間が維持されます。さらに、全居室に収納スペースが設けられており、生活用品や衣類などを効率よく整理できるため、住まい全体がすっきりとした印象を与え、日常の暮らしをより快適に彩ります。

 

【安心と快適さを支える先進の住宅性能】

 

この物件は、住宅性能評価取得済みの住まいであるため、「安心・安全」に暮らすための多くの配慮がなされています。耐震性や断熱性能、気密性に優れた設計が施されており、長期にわたって快適な室内環境を維持することができるだけでなく、エネルギー効率の高い住まいとして経済性にも優れています。住む人々の健康と安心を第一に考えた設備や設計が随所に反映されており、これからの暮らしにおいて大切な「安心」と「安全」をしっかりと支えてくれます。

 

【周囲の利便性と地域密着型の暮らし】

 

『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分という立地ながら、周辺には生活に欠かせない施設が充実しており、駅から少し離れているだけに、落ち着いた住宅街の静けさと、日常生活に必要な利便性が両立されています。郵便局や各種公園、コンビニエンスストア、ローソン府中晴見町3丁目店が徒歩圏内に位置しているため、急な用事や日々の買い物にもとても便利です。栄町中央公園や明星前公園、栄町北公園などの公園は、自然に囲まれた憩いの場として、家族での散歩や週末のリフレッシュに最適な環境を提供し、住む人々に心豊かな暮らしを実現させています。

 

【住む人のライフスタイルを彩る多彩な魅力】

 

リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、家族が集うリビングやオープンなキッチン、ゆったりとした浴室など、家族のライフスタイルを豊かにする多くの魅力を兼ね備えています。全居室が南向きであることにより、自然光がたっぷりと降り注ぎ、季節を問わず明るく心地よい空間が広がります。どの部屋も収納スペースが充実しているため、必要な物をすっきりと整理することができ、生活の中で「片付けられない」というストレスを感じることなく、常に快適な住環境が維持されます。家族それぞれが自分の時間を楽しみながら、共に過ごす時間も大切にできる設計が、この物件の大きな魅力の一つです。さらに、対面式システムキッチンの存在は、調理中にも家族の様子が見渡せるため、自然と会話が生まれ、日常の何気ない瞬間が笑顔で満たされる空間となっています。

 

【未来への投資としての安心と価値】

 

住宅は単なる住まいではなく、家族の未来を支える大切な資産です。リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、耐震性能や断熱性能、気密性において高い評価を受けた住宅性能評価取得済みの物件であり、長期にわたって安心して暮らせる環境が整っています。さらに、分譲地全体が閑静な住宅街に位置しており、車の通行も少なく、子どもたちが安心して外で遊べる環境が広がっているため、家族全員が安心して暮らすことができます。住む人々の健康や安全、そして将来にわたっての資産価値をしっかりと支えるこの住まいは、未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっているのです。

 

【新たな生活への期待と実感】

 

JR武蔵野線「北府中」駅からのアクセスや、周辺の教育施設、商業施設、そして公園や郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となります。閑静な住宅街ならではの落ち着きと、最新の設備によって実現された快適な住環境が融合することで、家族それぞれが充実した毎日を送ることができるでしょう。住む人々のライフスタイルに寄り添った設計と、安心して暮らせる住環境がもたらす未来への安心感は、これからの生活において計り知れない価値を生み出します。リナージュ府中市栄町2丁目は、単なる住まいの提供に留まらず、家族の笑顔や豊かな時間、そして未来への希望を実感させる空間として、多くの方々に新たな生活の扉を開く一歩として選ばれることでしょう。

 

このように、全居室南向きの明るい採光、家族が自然と集まるリビング、対面式システムキッチンをはじめとする充実した設備、そして安心の住宅性能評価取得済みという実績に裏打ちされた安心感が、リナージュ府中市栄町2丁目の住まいの大きな魅力です。今後の生活の拠点として、そして家族の未来への投資として、この新築一戸建全2棟は、あなたの理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。住む人すべてに温かい日差しと安心感をもたらすこの住まいは、実際に内覧していただくことでその魅力をより一層実感できるはずです。ぜひ一度現地に足を運び、未来への第一歩として、この理想的な住環境の中で新たな生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08784号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08785号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市栄町2丁目

 

■交通：武蔵野線「北府中」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年5月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側3.4m市道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設のご案内】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩約1.4km  

◎利用駅  

・西武国分寺線・中央本線・西武多摩湖線「国分寺」駅 南口 徒歩約1.5km  

◎バス停  

・京王バス「明星学苑」 徒歩約271m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・京王ストア栄町店 徒歩約277m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン府中晴見町三丁目店 徒歩約306m  

・セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩約500m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中栄町郵便局 徒歩約127m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・京王コインパーク府中栄町 徒歩約248m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・タイムズカー タイムズ府中栄町 徒歩約245m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・セレオ国分寺 徒歩約1.5km  

・ぷらりと京王府中 徒歩約1.8km  

◎ショッピングモール  

・ミーツ国分寺 徒歩約1.6km  

・くるる 徒歩約2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・国分寺マルイ 徒歩約1.5km  

・国分寺ロフト 徒歩約1.5km  

◎ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩約326m  

・島忠府中店 徒歩約2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約274m  

・GAPストア国分寺マルイ店 徒歩約1.5km  

◎飲食店  

・すき家府中栄店 徒歩約129m  

・デニーズ西国分寺店 徒歩約1.1km  

 

■病院  

◎一般病院  

・協和診療所（内科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約126m  

◎小児科  

・高野医院 徒歩約380m  

◎耳鼻咽喉科  

・中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約458m  

◎眼科  

・たかせ眼科クリニック 徒歩約910m  

◎産婦人科  

・東もとまち婦人科クリニック 徒歩約1.1km  

◎歯科  

・協和歯科医院 徒歩約195m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・安立園特別養護老人ホーム 徒歩約903m  

◎療養型病院  

・国分寺内科中央病院 徒歩約795m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・明星幼稚園 徒歩約249m  

・三光幼稚園 徒歩約952m  

◎保育園  

・国分寺もとまち保育園 徒歩約850m  

・晴見保育園 徒歩約901m  

◎小学校  

・府中第九小学校 徒歩約863m  

・明星小学校 徒歩約303m  

・新町小学校 徒歩約789m  

◎中学校  

・府中第一中学校 徒歩約859m  

・明星中学校 徒歩約536m  

・第四中学校 徒歩約1.1km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明星高等学校 徒歩約534m  

・府中高等学校 徒歩約685m  

◎大学・短大  

・東京農工大学 徒歩約534m  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市役所 徒歩約2.2km  

・府中市西部出張所 徒歩約3.9km  

・府中市東部出張所 徒歩約4.3km  

◎公園  

・栄町北公園 徒歩約374m  

・栄町公園 徒歩約528m  

・新町西公園 徒歩約901m  

◎警察署・交番  

・府中警察署栄町交番 徒歩約135m  

◎消防署  

・府中消防署栄町出張所 徒歩約538m  

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【歴史と自然が織りなす魅力あふれる府中・国分寺エリア】  

 

府中市と国分寺市にまたがるこのエリアは、自然豊かな公園や文化施設、歴史的名所が点在する、心地よい暮らしが叶う場所です。都市の利便性と自然環境が融合し、休日にはリラックスできるスポットが豊富に揃っています。今回は、そんな魅力的な地域のスポットを詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

府中市や国分寺市には、自然を感じられる公園や、気軽に立ち寄れるカフェが点在しています。  

 

◎【栄町北公園】（徒歩374m／府中市栄町1丁目）  

散歩やランニングに最適な広々とした公園です。子ども連れの家族やジョギングを楽しむ方が多く、四季折々の自然が楽しめます。近隣住民の憩いの場としても親しまれています。  

 

◎【インディ ハウス】（徒歩1.2km／府中市幸町1-19-1）  

おしゃれなカフェとして人気の「インディ ハウス」は、手作りスイーツとこだわりのコーヒーが楽しめる隠れ家的スポット。店内の落ち着いた雰囲気が心地よく、友人とのおしゃべりや読書にも最適です。  

 

◎【国分寺万葉植物園】（徒歩1.3km／国分寺市西元町1-13-16）  

歴史ある国分寺跡の一角に位置し、万葉集に登場する植物が展示されています。植物好きにはたまらない場所で、万葉の時代に思いを馳せながらゆったりと散策できます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方にうれしいスポーツ施設が揃っています。身体を動かすだけでなく、リフレッシュできる場所も豊富です。  

 

◎【府中市栄町体育館】（徒歩253m／府中市栄町1丁目1）  

バスケットボールやバドミントンが楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントも開催されており、アクティブな生活を支えています。  

 

◎【ゴルフトライアルエンタープライズ】（徒歩452m／国分寺市東元町2丁目6）  

手軽にゴルフを楽しめる打ちっぱなし練習場です。初心者から上級者まで幅広い層に人気で、ゴルフの腕を磨くには絶好のスポットです。  

 

◎【府中市民陸上競技場】（徒歩1.6km／府中市寿町2丁目20）  

トラックやフィールド競技が楽しめる本格的な陸上競技場です。地元の学生やスポーツクラブの練習にも利用されており、走る喜びを感じられる場所です。  

 

■文化・教育施設  

地域の文化や歴史に触れ、学びを深める施設が充実しています。子どもから大人まで、幅広い年代が利用できる施設が点在しています。  

 

◎【国分寺市立もとまち図書館】（徒歩766m／国分寺市東元町2丁目3-13）  

広々とした館内で、読書や学習に集中できる図書館です。地元の資料も充実しており、地域の歴史を学ぶことができます。  

 

◎【国分寺市武蔵国分寺跡資料館】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1-13-10）  

歴史ファン必見の資料館で、武蔵国分寺跡に関連する展示が充実しています。古代の人々の暮らしを垣間見ることができ、家族連れにもおすすめです。  

 

◎【府中市市民会館（ルミエール府中）】（徒歩1.7km／府中市府中町2丁目24）  

市民活動やイベントが盛んに行われる市民会館です。演劇やコンサートなどが開催され、地域文化の拠点として愛されています。  

 

■名所・旧跡  

歴史ある名所が多く、散策するだけでも心が落ち着きます。歴史散歩が好きな方には特におすすめのエリアです。  

 

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩915m／国分寺市西元町3丁目）  

かつての国分寺があった場所で、歴史の面影が残る静かな空間です。緑に囲まれた敷地は心を癒し、歴史を感じながらゆったりと過ごせます。  

 

◎【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1丁目）  

国分寺市を代表する湧水スポットで、美しい自然が広がる散策路が魅力です。清流に沿って歩けば、心が洗われるような気持ちになります。  

 

◎【高安寺】（徒歩2.5km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれている高安寺。季節ごとの風情が美しく、特に紅葉の季節には訪れる人々で賑わいます。  

 

■まとめ  

府中・国分寺エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境が揃っています。豊かな緑に囲まれながら、利便性の高い都市機能が充実しているため、どんなライフスタイルにも対応できるのが魅力です。休日には近隣スポットを巡りながら、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な暮らしがここにはあります。是非一度、足を運んでその魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,044m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,425m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,732m  

中央本線,武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,766m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,224m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,349m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,359m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,411m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,536m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,726m  

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,782m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,951m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 3,039m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■【標準地番号】東京府中5-2  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目1番18  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】低層小売店舗や医院等が見られる近隣商業地域  

・【価格】328,000円/㎡  

・【地積】117㎡  

・【前面道路状況】東16.0m 都道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 3.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/300%  

・【法規制】防火地域, 市街化区域  

 

■【標準地番号】東京府中-5  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目14番5  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】283,000円/㎡  

・【地積】135㎡  

・【前面道路状況】西4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.5% 1.0%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

 

■【標準地番号】国分寺-10  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 国分寺市西元町3丁目1954番13  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1500m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】273,000円/㎡  

・【地積】125㎡  

・【前面道路状況】北4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

 

■【標準地番号】東京府中5-7  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市晴見町1丁目18番9外  

・【交通施設・距離】府中駅から1200m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・【価格】338,000円/㎡  

・【地積】116㎡  

・【前面道路状況】西5.5m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/200%  

・【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を開く住まい「ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目」～安心・快適な暮らしを実現する全8棟の新築邸宅～  

本物件は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅から徒歩20分という抜群の交通利便性を誇る立地に位置し、全8棟の個性豊かな新築一戸建てとして誕生しました。ZEH水準の高断熱性と耐震等級３最高等級を実現した本物件は、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えながらも、外からの熱の侵入や室内からの熱の逃げにくさにより、一年中快適な室内環境が保たれます。さらに、長期優良住宅としての認定を受け、将来的な資産価値や税控除のメリットも享受できるため、安心して長期にわたり暮らせる住まいとして、幅広い世代の方々にご支持いただける物件です。

 

【住まいの魅力とこだわりの設備】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町は、全8棟の邸宅が一つの街並みを形成し、同世代の方々が集い、まちぐるみの子育て環境が実現するという点が大きな特徴です。各邸宅は、ライフスタイルに合わせてお選びいただける多彩な間取りプランが用意され、家族構成や生活スタイルにぴったりの住まいがきっと見つかります。広々としたリビングは、約14帖以上のゆったりとした空間を確保し、南向きのバルコニーからは温かい日差しが降り注ぎ、家族が集う場所として最適な環境となっています。対面式システムキッチンは、浄水器やビルトイン食洗機が完備されており、家事効率を高めるとともに、料理を楽しむ時間をより豊かに彩ります。浴室は、浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとした空間で、寒い季節でも快適に過ごすことができ、床暖房が採用されるなど、快適な室内環境づくりに徹底的にこだわっています。また、約4帖の納戸は、2面採光が確保された明るい空間で、クローゼット機能も兼ね備えているため、収納としてもご利用いただけ、季節の衣類や書籍、趣味の道具などをすっきりと片付けることができます。さらに、ロフト付きのプランもあり、使い方自由自在なスペースとして、将来的な拡張性や趣味の部屋としての可能性も秘めています。

 

【安心と安全を守る高性能住宅】  

本物件は、ZEH水準の高い断熱性能と耐震等級３の最高等級を実現しているため、自然災害に対する安全性はもちろん、エネルギー効率にも優れております。これにより、外部の気温変化に左右されることなく、常に快適な室内環境を保ち、年間を通して光熱費の節約にもつながります。さらに、長期優良住宅としての認定を受けているため、建物の耐久性や維持管理対策が万全に施されており、将来にわたり安心して暮らすことができる資産価値の高い住まいとなっています。各棟には、カースペースが1台ずつ用意されており、6号棟のみ車種によっては2台分も確保されているため、車を所有されるご家庭にも大変便利な設計です。また、録画機能付きの防犯カメラや夜間でも安心して出入りできるライトが設置された玄関、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、防犯対策も徹底されており、住む人の安全を第一に考えた設備が充実しています。

 

【環境と生活利便性が生み出す快適な暮らし】  

本物件の魅力は、その抜群の立地環境にもあります。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分という駅近の立地は、通勤や通学に非常に便利であり、急な朝や遅い帰宅時にも安心してご利用いただけます。京王線「武蔵野台」駅も徒歩圏内に位置しており、2路線利用可能な点は、各方面へのアクセスに優れた利便性を提供します。さらに、周辺には府中市立小柳小学校や府中市立府中第六中学校が徒歩圏内にあり、お子さまの通学路も安全かつ快適な環境が整っています。近隣には、ローソン・スリーエフ府中小柳町店をはじめとするコンビニエンスストアや、フーズマーケットさえき是政店、Olympic武蔵野台店、コープ府中車返店といったスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物やちょっとしたお出かけにも非常に便利です。また、周囲にはウエルシア府中是政店やドラッグストア、郵便局、図書館、銀行など、生活に必要な施設が充実しており、住民の利便性を大きく向上させています。さらに、緑豊かな公園や保育施設、病院なども近隣にあり、家族全員が安心して暮らすための環境が整っている点も、この物件の大きな魅力の一つです。

 

【まちづくりと共に育む子育て環境】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町は、同世代の方々が集うことで、まちぐるみの子育て環境が実現される開発現場が特徴です。住民同士が近い距離で生活することにより、地域コミュニティが自然と形成され、お子さまの健やかな成長を支える環境が整えられています。これにより、親子のコミュニケーションや地域全体での子育て支援が促進され、安心して子どもを育てることができる住環境が実現します。全8棟それぞれに設計された個性豊かな間取りプランは、家族構成やライフスタイルに応じた最適な住まいを実現しており、未来にわたり安心して暮らせる住まいとして、多くの方々にご好評をいただいております。

 

【豊富な設備と暮らしを支える最新技術】  

各邸宅には、日々の生活を快適にサポートするための最新設備が多数搭載されています。エアコンが苦手な方に嬉しい床暖房は、ほこりが舞うことなくクリーンに室内を暖め、デリケートなお子さまの肌や喉にも優しい環境を提供します。後片付けがラクになるビルトイン食洗機は、忙しい日常の中で家事の負担を軽減し、家族の時間をより大切にするための大きなポイントとなっています。また、録画機能付き防犯カメラや夜間の安心を支える人感センサー付きライトなど、防犯面での工夫も随所に施され、住む人の安全と安心をしっかりと守ります。さらに、豊富な収納力を持つキッチンスペースは、見栄えの良さとお手入れのしやすさを両立し、長期間にわたって快適な暮らしをサポートするための細やかな配慮が感じられます。こうした設備は、日常生活の中で使い勝手の良さと安心感を提供し、家族が笑顔で暮らせる環境を実現するために、細部にまでこだわって設計されています。

 

【まとめ】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅から徒歩20分という抜群のアクセス環境と、ZEH水準の高断熱性、耐震等級３最高等級を実現した高性能な住まいが魅力の新築一戸建全8棟の分譲地です。同世代が集い、まちぐるみの子育て環境が実現される地域コミュニティの中で、豊かな自然環境や充実した生活施設に囲まれながら、家族が安心して長く暮らすことができる理想の住まいとして設計されています。広々としたリビングや対面式システムキッチン、充実した収納設備、さらに床暖房や浴室暖房乾燥機など、最新の快適設備が生活のあらゆるシーンで支え、エコ性能や安全性にも優れた住宅性能表示制度適用物件として、未来への投資価値も十分に高い物件です。ぜひ現地で実際の外観や内装、設備の充実ぶりをご確認いただき、その高い品質と快適な暮らしを実感していただきたいと思います。ブルーミングガーデン府中市小柳町は、忙しい現代人のライフスタイルに寄り添い、家族の笑顔と安心を育む新たな住まいとして、皆様の未来に輝く明日をもたらすことを心から願っております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：98.21㎡(29.70坪)

建物面積：76.17㎡(23.03坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.13㎡(32.40坪)

建物面積：79.91㎡(24.16坪)

間取り：3LDK＋パントリー＋グルニエ＋カースペース

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：95.76㎡(28.96坪)

建物面積：76.18㎡(23.04坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～4号棟～

価格 成約済

土地面積：96.99㎡(29.33坪)

建物面積：78.97㎡(23.88坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～5号棟～

価格 成約済

土地面積：107.70㎡(32.57坪)

建物面積：86.35㎡(26.11坪)

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：106.98㎡(32.36坪)

建物面積：85.29㎡(25.79坪)

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：106.01㎡(32.06坪)

建物面積：84.04㎡(25.41坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：92.48㎡(27.97坪)

建物面積：72.86㎡(22.04坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

 

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目

 

■交通：西武多摩川「競艇場前」駅徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

 

■築年月：2025年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南4.5m公道、西4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

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【周辺施設のご案内】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「競艇場前」駅（南口）徒歩227m  

 

◎利用駅  

・京王京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩1.5km  

 

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「小柳町五丁目」徒歩181m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソンLTF府中小柳町店 徒歩230m  

・ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩237m  

 

◎ドラッグストア  

・ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩739m  

 

◎郵便局  

・府中小柳町郵便局 徒歩335m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・西武スマイルパーク競艇場前駅南口 徒歩251m  

・西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩328m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩429m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード東府中 徒歩2.1km  

 

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼 徒歩3.1km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ府中店 徒歩2.5km  

 

◎ホームセンター  

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.1km  

・DCM稲城押立店 徒歩2.8km  

 

◎家具  

・ニトリ府中店 徒歩2.2km  

 

◎家電  

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩3.1km  

 

◎衣料品店  

・洋服の青山 東京府中店 徒歩2.1km  

・ワークマン府中白糸台店 徒歩2.4km  

 

◎飲食店  

・夢庵 府中押立町店 徒歩1.2km  

・星乃珈琲店 稲城店 徒歩2.6km  

 

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）徒歩599m  

・ながた内科クリニック（消化器科）徒歩1.1km  

 

◎歯科  

・平田歯科医院 徒歩907m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩700m  

 

◎療養型病院  

・共済会櫻井病院 徒歩599m  

 

■教育施設（幼稚園・保育園・学校）  

◎幼稚園  

・府中佼成幼稚園 徒歩1.2km  

・梨花幼稚園 徒歩2.1km  

 

◎保育園  

・小柳保育所 徒歩796m  

・ソラスト府中保育園 徒歩1.1km  

 

◎小学校（学区）  

・小柳小学校 徒歩856m  

・府中第八小学校 徒歩1.2km  

・稲城第六小学校 徒歩3.0km  

 

◎中学校（学区）  

・府中第六中学校 徒歩1.1km  

・府中第九中学校 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市東部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩3.3km  

 

◎公園  

・小柳町五柳公園 徒歩364m  

・小柳町第3公園 徒歩450m  

・小柳町西公園 徒歩511m  

 

◎警察・消防  

・府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩221m  

・府中消防署 是政出張所 徒歩1.2km  

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【暮らしに便利な環境と自然が融合するエリアの魅力】  

 

このエリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かで落ち着いた住環境が広がる魅力的な街です。近隣には、公園やスポーツ施設、文化施設が点在し、日常の暮らしに潤いを与えてくれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットをご紹介いたします。  

 

■◎自然に癒される憩いの場～お出かけスポット～  

●小柳町五柳公園（徒歩364m・府中市小柳町5丁目）  

身近な自然を感じられる小柳町五柳公園は、緑豊かな環境が広がる憩いの場。遊具も設置されており、小さなお子様の遊び場としても最適です。  

 

●イオンタウン稲城長沼（徒歩3.1km・稲城市東長沼1212-1）  

大型ショッピングモールの「イオンタウン稲城長沼」は、日々の買い物に便利な施設です。食料品や衣料品、生活雑貨などがそろい、家族連れでも快適に過ごせるスペースが確保されています。  

 

●京王リトナード東府中（徒歩2.1km・府中市清水が丘1-8-3）  

東府中駅に隣接する商業施設で、スーパーやカフェ、ドラッグストアなどが充実しています。駅利用の際に立ち寄れるため、通勤・通学の帰り道にも便利です。  

 

■◎健康的な毎日をサポート～趣味・スポーツ施設～  

●稲城市民プール（徒歩2.8km・稲城市大丸3111-1）  

温水プールを備えた施設で、年間を通じて利用可能。運動不足解消やリフレッシュに最適です。  

 

●府中スポーツガーデン（徒歩1.3km・府中市押立町1丁目32-5）  

ゴルフ練習場やテニスコートを併設するスポーツ施設。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。  

 

●府中市押立体育館（徒歩1.4km・府中市押立町1丁目37）  

体育館や多目的室があり、バドミントンやバスケットボールなどのスポーツを楽しめます。地域のイベントも開催される市民の交流拠点です。  

 

■◎学びと文化に触れる環境～文化・教育施設～  

●府中市立是政図書館（徒歩1.1km・府中市是政2丁目20）  

多くの書籍が揃い、子どもから大人まで楽しめる図書館。静かに読書を楽しめる空間が魅力です。  

 

●JRA競馬博物館（徒歩2.2km・府中市日吉町1-1）  

競馬の歴史や文化を学べる博物館で、競馬ファンにとって興味深い展示が充実。府中競馬場内にあり、見学とレジャーを同時に楽しめます。  

 

●府中の森芸術劇場（徒歩2.6km・府中市浅間町1丁目2）  

コンサートや演劇、バレエなど、さまざまな文化イベントが開催される劇場。文化に親しむ機会を提供する、地域の芸術拠点です。  

 

■◎歴史を感じるスポット～名所・旧跡～  

●東郷寺（徒歩1.4km・府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な寺院で、春には見事な桜が咲き誇る名所。落ち着いた雰囲気の中で、心静かに過ごせます。  

 

●善明寺（徒歩3.2km・府中市本町1-5-4）  

伝統ある寺院で、美しい庭園や本堂が見どころ。歴史散策にぴったりのスポットです。  

 

●高安寺（徒歩3.7km・府中市片町2-4-1）  

由緒ある寺院で、地域の歴史と文化に触れることができます。  

 

【快適な暮らしと充実の周辺環境】  

このエリアは、日常生活の利便性と豊かな自然、文化的な魅力を兼ね備えています。散策やショッピング、スポーツ、文化体験が気軽に楽しめる環境は、家族での暮らしにも最適です。都心へのアクセスも良く、仕事とプライベートのバランスが取りやすい住環境が整っています。  

 

ここでの暮らしが、あなたにとって快適で充実したものになることでしょう。ぜひ、魅力あふれるこのエリアを体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 180m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,104m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,145m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,222m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,314m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,353m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,364m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,504m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,969m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,019m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,241m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,379m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,450m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,574m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,591m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地①（府中市小柳町5丁目）  

・標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

・最寄駅：西武多摩川線「競艇場前」駅（500m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：北側 3.7m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地②（府中市小柳町3丁目）  

・標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70  

・最寄駅：京王線「武蔵野台」駅（780m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：北側 5.0m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地③（稲城市東長沼）  

・標準地番号：稲城-24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

・最寄駅：南武線「稲城長沼」駅（650m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

・価格：227,000円/㎡  

・地積：90㎡  

・前面道路：北側 4.3m 道路  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地④（府中市是政2丁目）  

・標準地番号：東京府中-45  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市是政2丁目3番43  

・最寄駅：西武多摩川線「是政」駅（600m）  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域  

・価格：271,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：西側 4.5m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ルーフバルコニーで叶える開放感と快適性能の駅近デザインハウス』

 

【駅徒歩３分の快適アクセス】多磨霊園駅からわずか徒歩３分の至近距離に位置するリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４は、通勤や通学はもちろん、駅前の商店街や銀行、郵便局、コンビニへの移動もスムーズです。西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩約９分で利用可能なため、多方面へのお出かけに便利な立地が魅力です。

 

【２階リビングの明るさと一体感】住まいの中心となるリビングは２階に配置し、南面の大きな窓から降り注ぐ陽光と心地よい風を存分に取り込む設計です。約１５帖超の開放的な空間は家族が自然と集まり、対面式カウンターキッチンを中心に料理や団らんの時間を共有できます。キッチンには浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、お子様の「お手伝いタイム」を楽しく演出します。

 

【ルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング】屋上に設けたルーフバルコニーは家族の新しい居場所。週末のティータイム、お子様の遊び場、夜空の天体観測、季節の花火大会見物など、都会の暮らしに開放感と非日常の楽しみをプラスします。第２・第３バルコニーも合わせて４ヵ所を設置し、用途に応じて洗濯物干しやガーデニングスペースとして使い分け可能です。

 

【高性能断熱×耐震等級３で守る安心】住宅性能評価書取得の確かな品質に加え、外張り断熱工法とZEH水準の断熱性能を実現。断熱ペアガラス、床暖房、エコジョーズを組み合わせて、冷暖房効率を高めながら省エネをサポートします。制震ダンパーと耐震等級３（最高等級）対応の構造で、家族と資産を守る安心感を備えています。

 

【豊富な収納で住空間を美しく】シューズインクローク（SIC）とウォークインクローゼット（WIC）を含む多彩な収納を完備。玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼット、洗面所にはリネン庫を配置し、季節用品も趣味の道具もスマートに整理できます。家中がいつもすっきり片付き、居心地の良さを保ちます。

 

【充実設備が支える快適な暮らし】１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策にも対応。温度ムラを抑える床暖房はリビングに完備し、冬の団らんを暖かく演出します。TVモニター付きインターフォンや人感センサーライト、防犯カメラの採用でセキュリティ性を高め、カードキーシステムが玄関の施錠をスマートに。家事・防犯・快適性のすべてに配慮した仕様です。

 

【周辺環境】セブンイレブン清水が丘店まで徒歩１分（約60m）、ローソン100府中清水が丘三丁目店徒歩３分（約192m）、府中白糸台郵便局徒歩９分（約655m）と、日常の利便施設が身近に揃います。公園や緑道も点在し、お散歩や子どもの遊び場にも恵まれた地です。

 

◆ルーフバルコニーで豊かなアウトドアリビングを楽しみ、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級３の安心構造が家族を守るリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４。駅近の利便と快適性を兼ね備えた２棟現場、ぜひ現地でその開放感と質感をご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：78.79㎡

建物面積：127.76㎡

間取り：3SLDK+WIC

 

～2号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：83.78㎡

建物面積：131.82㎡

間取り：3SLDK+WIC

 

 

■所在地：府中市清水が丘3丁目

 

■交通： 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅徒歩3分、「東府中」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側6.63m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建06864号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎駅

●京王京王線『多磨霊園』駅 北口 徒歩238m

●西武多摩川線『白糸台』駅 出口 徒歩579m

◎バス

●京王バス『多磨霊園駅』バス停 徒歩233m

 

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩61m

●ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩193m

◎金融機関

●多摩信用金庫東府中支店 徒歩233m

●東京三協信用金庫府中支店 徒歩322m

◎コインパーキング

●エコロパーク多磨霊園第2 徒歩123m

●タイムズ多磨霊園駅前 徒歩155m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩328m

●三井のカーシェアーズリパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩389m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩838m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩591m

◎家具

●ニトリ府中店 徒歩689m

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩603m

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩460m

●スシロー東府中店 徒歩622m

 

■医療施設

◎一般病院・診療所

●正田整形外科・内科（内科） 徒歩64m

●ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩719m

●武蔵野医院（小児科） 徒歩357m

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科） 徒歩753m

●大坪眼科医院（眼科） 徒歩753m

●白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

●むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩753m

●東府中病院（産婦人科） 徒歩1.2km

◎歯科

●いちご訪問歯科クリニック 徒歩175m

 

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩840m

◎療養型病院

●共済会櫻井病院 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

●グランダ府中白糸台 徒歩503m

 

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園 徒歩719m

●府中白百合第二幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

●キッズルームこっこ保育園 徒歩22m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩225m

●まなびの森保育園東府中 徒歩722m

◎小学校

●府中第四小学校 徒歩453m

●若松小学校 徒歩1.2km

●小柳小学校 徒歩1.2km

◎中学校

●府中第九中学校 徒歩819m

●府中第二中学校 徒歩977m

●府中第六中学校 徒歩996m

◎高等学校

●府中工科高等学校 徒歩1.1km

 

■公共施設

◎市役所・出張所

●府中市東部出張所 徒歩253m

●府中市役所 徒歩2.5km

●府中市西部出張所 徒歩4.7km

◎公園

●清水が丘北公園 徒歩283m

●溝合公園 徒歩652m

●若松町広場 徒歩737m

◎警察署・交番

●府中警察署白糸台交番 徒歩686m

●府中警察署東府中駅前交番 徒歩829m

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【家族で楽しめる街・府中市清水が丘】

～文化と自然が調和する、お出かけに最適な住環境～

 

■この街に暮らす喜びとは

 

府中市清水が丘エリアは、日々の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが点在する魅力的な街です。都会の喧騒から少し離れ、自然や文化、スポーツ施設に囲まれたこの場所は、子育て世代や穏やかな暮らしを求める方々にとって理想的な住環境が整っています。ここでは、そんな清水が丘周辺で実際に楽しめるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所などをご紹介いたします。

 

■◎お出かけスポットも充実！休日のお散歩にも最適

 

●清水が丘北公園（徒歩約283m）

自然を感じながらリフレッシュできる公園が徒歩数分の場所にあります。緑あふれる園内では、お子さまとのお散歩や軽い運動など、気軽に自然を楽しむことができます。ベンチで本を読んだり、季節ごとの花々を眺めたり、日常のちょっとした息抜きにぴったりな公園です。

 

●京王リトナード東府中（徒歩約838m）

駅直結型の便利なショッピング施設で、日々のお買い物から飲食まで揃っています。スーパーやドラッグストアはもちろん、カフェや飲食店も充実しているので、平日のちょっとした外出や休日のランチにも便利な立地です。

 

●くるる（約2.2km）

府中駅直結の大型商業施設「くるる」は、多彩な専門店やレストランが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。映画館も併設されているため、休日のお出かけ先としても大変人気があります。

 

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設も徒歩圏内に

 

●府中市白糸台体育館（徒歩約894m）

地域住民の健康維持や体力づくりに役立つ体育館は、運動教室やスポーツクラブの開催などもあり、誰でも気軽に利用できます。雨の日でも身体を動かせる屋内施設は、ファミリー層には嬉しいポイントです。

 

●JRA東京競馬場 日吉体育館（徒歩約1.1km）

馬の街としても知られる府中ならではの施設で、広々とした体育館はさまざまなイベントや教室の会場として活用されています。アクセスも良好で、健康志向の高い方にはとても心強い存在です。

 

●府中スポーツガーデン（徒歩約1.5km）

サッカーやフットサルなどが楽しめる多目的スポーツ施設です。本格的にスポーツを楽しみたい方にも最適で、平日夜の利用や週末のレジャーとして、地元の方々に親しまれています。

 

■◎学びと文化に触れられる場所もすぐそこに

 

●府中市立白糸台図書館（徒歩約253m）

地域密着型の図書館で、絵本から専門書まで幅広いジャンルの書籍が揃っています。お子さまとの読み聞かせや、ちょっとした調べ物にも重宝する落ち着いた空間です。徒歩数分という距離感も、利用頻度を高める理由のひとつです。

 

●府中の森芸術劇場（徒歩約1.4km）

国内外の一流アーティストによる公演が行われる劇場で、コンサートや舞台などを気軽に楽しむことができます。住まいの近くで文化芸術に触れられるこの環境は、知的好奇心を刺激する大きな魅力です。

 

●JRA競馬博物館（徒歩約1.6km）

馬の文化や競馬の歴史を紹介する展示が並ぶ博物館で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。体験型の展示も多く、家族での週末のお出かけ先としても人気のスポットです。

 

■◎歴史と風情を感じられる名所も身近に

 

●東郷寺（徒歩約634m）

春には見事な桜が咲き誇る、歴史ある名刹です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、地元の人々にとっては季節を感じる大切な場所。日常の中にそっと佇むこのような寺社は、街の魅力をより深くしてくれます。

 

●善明寺（約2.8km）

鎌倉時代創建とされる古刹で、格式ある佇まいが特徴です。時折行われる法要や行事にも地域の人々が集まり、歴史や文化への関心を高める場としても愛されています。

 

●高安寺（約3.0km）

多摩地域の歴史に触れることができるこの寺院では、古い建築や仏像なども見どころの一つです。街中に残された歴史遺産として、訪れる人々の心を癒やし続けています。

 

■◎まとめ

 

府中市清水が丘は、家族でのびのびと暮らせる静かな住宅地でありながら、豊富な施設や名所が点在する、非常にバランスのとれたロケーションです。日々の生活に欠かせない商業施設や医療施設はもちろん、文化・スポーツ・歴史を楽しめるスポットが充実しているため、生活の質を高めてくれること間違いなしです。徒歩や自転車で行ける範囲にこれだけの施設が揃っているエリアは、まさに理想の住まいを求める方にふさわしい環境です。ご家族みなさまで過ごす時間が、より豊かになる清水が丘での新生活をぜひご検討ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 149m

2 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 545m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 747m

4 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 792m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,276m

6 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,647m

7 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,649m

8 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,808m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,950m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,168m

11 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,380m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,391m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,549m

14 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,634m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,159m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 清水が丘３丁目（標準地番号：東京府中-40）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

●最寄交通機関：京王線『多磨霊園』駅より約170m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（作業所等も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか、作業所も点在する住宅地域

●地価：390,000円／㎡

●標準的な地積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.7m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：LS（鉄骨鉄筋コンクリート系）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 白糸台１丁目（標準地番号：東京府中-27）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

●最寄交通機関：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（事業所も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか事業所も点在する住宅地域

●地価：358,000円／㎡

●標準的な地積：107㎡

●前面道路：北東側 幅員7.1m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 若松町３丁目（標準地番号：東京府中-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：335,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④ 若松町三丁目（標準地番号：府中-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町三丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：345,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市区町村道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『安心と省エネが叶える快適ライフ ～深大寺東町で叶うZEH×耐震等級３の新築デザインハウス～

 

■南北の風と光が巡る両面道路立地

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第13は、前面6mの両面道路に面し、南向きリビングにたっぷり日差しを招き入れる設計です。京王線『つつじヶ丘』駅からはバス8分『深大寺東町一丁目』停徒歩7分でアクセス可能。都心直結の駅から帰宅後は、深大寺の緑と清々しい風に包まれながら家路をたどる贅沢が味わえます。

 

●開放感あふれる19帖超のワイドLDK

１階にゆったり配したLDKは約19〜20帖の大空間。ダイニングとリビングをゆるやかに区分しつつ、対面式カウンターキッチンを中心に家族の会話と動線が交差します。キッチン越しにリビング全体が見渡せるため、料理中もお子様の遊ぶ姿を安心して見守れます。大きな窓から注ぐ陽光と通り抜ける風が、お手入れのしやすいフローリングを爽やかに彩ります。

 

◎太陽光発電標準搭載のZEH水準住宅

屋根には太陽光発電システムを標準装備し、暮らしのエネルギーを自家発電でまかなうエコロジー性能を実現。高断熱サッシや外張り断熱工法を採用し、冷暖房効率を最大限に高めたZEH水準省エネ住宅としてランニングコストを抑えながら、年間を通じて快適な室温をキープします。

 

■安心性を徹底追求した耐震等級３の構造

日本の地震リスクに備え、耐震等級３（最高等級）をクリアした堅牢構造を採用。住宅性能表示制度においても主要項目で最高等級を確保し、繰り返しの大きな揺れにも耐える制震ダンパーや高強度耐力壁など、家族と資産を守る安心の備えが整っています。

 

●家族の人数やライフステージに応えるフレキシブルプラン

２階には4つの居室をレイアウト。夫婦の寝室や子ども部屋、テレワークスペース、趣味のアトリエなど、多彩な使い方が可能です。2号棟には固定階段式の小屋裏収納を設置し、大型の季節用品や思い出の品をスマートに保管できます。各居室にペアガラスサッシを採用し、断熱性と遮音性を向上させることでプライベート空間を快適に保ちます。

 

■家事をスマートにする充実設備

１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策も万全。トイレは1階・2階ともに節水型ウォシュレットを設置し、清潔性と省エネ性能を両立。人感センサー付き玄関灯や防犯カメラ、TVモニター付インターホンが住まいの防犯性を高め、カードキーシステムで玄関の施錠もスムーズに行えます。

 

●2台駐車可＆広々ワイドバルコニー

カースペースはゆとりの2台分（車種による）を確保。お買い物用とレジャー用の使い分けはもちろん、お客様の来訪にも対応できます。南向きワイドバルコニーは洗濯物をたっぷり干せる上、バルコニーガーデンやアウトドアチェアを置いて寛ぎスペースとしてもおすすめです。

 

■深大寺東町の豊かな暮らしを満喫

徒歩2分の調布深大寺郵便局や徒歩3分のクリエイトS・D調布深大寺東店をはじめ、近隣にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在。深大寺散策や神代植物公園でのリフレッシュも身近なため、日々の生活はもちろん週末の過ごし方も多彩に広がります。

 

◎建物完成済み。いつでも実物を内覧可能

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第13は、完成済みの建物を現地で実際にご覧いただけます。ZEH性能と耐震性、充実設備が織り成す居住空間の質感を、ぜひその目でご確認ください。家族が集い、笑顔と安心に満ちた新しい暮らしがここから始まります。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

■販売区画

◎1号棟

●価格：5490万円（税込）

●土地面積：122.36㎡

●建物面積：96.38㎡

●間取り：4LDK

 

◎2号棟

●価格：5290万円（税込）

●土地面積：122.41㎡

●建物面積：95.58㎡

●間取り：4LDK＋小屋裏収納

 

■所在地・交通

●所在地：調布市深大寺東町4丁目

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩35分／バス8分「深大寺東町一丁目」停 徒歩7分

 

■土地・建物情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●構造・規模：木造サイディング張2階建

●建ぺい率：40％（2号棟）・50％（1号棟・角地緩和）

●容積率：80％

 

■完成・引渡

●完成予定：2025年4月

●引渡予定：相談

 

■接道・設備・その他

●接道状況：北側 約6m公道／西側 約6m公道

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水

●他の法令上の制限：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

●建築確認番号：第24L01W連07091号 他

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 北口 徒歩約2.5km

◎利用駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩約2.6km

◎最寄バス停：小田急バス『野ヶ谷』停 徒歩約216m

 

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩約135m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩約145m

 

●郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩約139m

 

●コインパーキング

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩約43m

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩約161m

 

●カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩約509m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・キテラタウン調布 徒歩約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約483m

・業務スーパー柴崎店 徒歩約1.7km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.7km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約2.3km

 

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.6km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.7km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約769m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.9km

 

●飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約798m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.7km

 

■医療施設

●特定機能病院

・杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.7km

 

●一般病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約589m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約589m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約589m

 

●歯科

・スズキ歯科医院 徒歩約275m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩約1.4km

 

■教育施設

●保育園・認定こども園

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約294m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約759m

・中原保育園 徒歩約1.1km

 

●小学校

・深大寺小学校 徒歩約954m

・北ノ台小学校 徒歩約998m

・上ノ原小学校 徒歩約1.2km

 

●中学校

・神代中学校 徒歩約1.6km

・晃華学園中学校 徒歩約1.3km

 

●高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩約1.3km

 

●大学・短大

・杏林大学 徒歩約1.3km

 

●専門学校・各種学校

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.3km

 

■公共施設・公園

●公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約871m

・調布市神代出張所 徒歩約2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約2.9km

 

●公園

・野ヶ谷公園 徒歩約399m

・しいの木仲よし広場 徒歩約624m

・中原第二公園 徒歩約924m

 

●警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩約1.1km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約611m

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【自然と文化に寄り添う暮らしへ】

～四季の彩りと知的な時間が身近にある、深大寺エリアの魅力～

 

■日常が潤う『お出かけスポット』がすぐそばに

 

深大寺東町エリアは、自然環境に恵まれた住環境と、豊かな文化・スポーツ施設が調和するロケーションです。生活の合間にほっとひと息つける緑地や、家族との思い出を育むレジャー施設が徒歩圏内に揃っており、日常に小さな贅沢を与えてくれます。ここでは、そんな深大寺周辺で気軽に訪れることができる魅力的なスポットをご紹介します。

 

◎●野ヶ谷公園（徒歩約399m）

調布市深大寺東町6丁目にある『野ヶ谷公園』は、緑豊かな自然と穏やかな雰囲気に包まれた地元住民に愛される公園です。お子様の遊び場としても、ちょっとした散歩や気分転換の場としても利用できる身近な自然空間は、暮らしにやさしい時間を与えてくれます。

 

◎●神代植物公園 ドッグラン（徒歩約762m）

調布市深大寺北町2丁目にある『神代植物公園ドッグラン』は、ペットを飼っているご家庭にとっては非常にうれしい存在。自然に囲まれたスペースで、愛犬が自由に走り回れる環境が整っており、週末のひとときに癒しをもたらします。

 

◎●東京都神代植物公園（徒歩約1.7km）

深大寺北町2丁目に広がる『東京都神代植物公園』は、都内でも有数の大型植物園として知られ、四季折々の花々と緑に囲まれた時間を堪能できます。特にバラ園や温室は訪れるたびに新しい発見があり、家族や友人とのお出かけ先としても最適です。

 

■趣味もスポーツも気軽に楽しめる好環境

 

◎●調布市総合体育館（徒歩約811m）

深大寺北町2丁目の『調布市総合体育館』は、地域住民の健康維持やレクリエーションの場として活用されています。バスケットボール、バドミントン、体操など、幅広いスポーツに対応しており、家族での運動習慣を支えてくれます。

 

◎●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩約1.6km）

深大寺元町2丁目に位置する『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、本格的なテニス施設として多くの愛好者に親しまれています。初心者から経験者まで参加できるレッスンもあり、日常の中で趣味を深めたい方にとって絶好のスポットです。

 

◎●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）（徒歩約1.7km）

三鷹市新川にあるこの施設は、体育館・プールなどを備えた多機能型のスポーツセンター。仕事帰りや休日のアクティビティとしても活用でき、運動好きな方にとっては通いやすい立地が魅力です。

 

■文化と学びが生活に溶け込む環境

 

◎●アジア・アフリカ図書館（徒歩約1.2km）

三鷹市新川の静かな住宅街にある『アジア・アフリカ図書館』は、多様な文化資料に触れられるユニークな図書館です。児童書から専門書まで幅広い蔵書を揃え、読書好きの方や知的好奇心の高いご家庭にとって理想的な施設です。

 

◎●神代植物公園植物多様性センター（徒歩約1.3km）

調布市深大寺北町にあるこのセンターは、自然の仕組みや植物の多様性を学ぶことができる環境学習の場。お子様の自由研究にもぴったりで、地域と自然を学ぶ第一歩としておすすめです。

 

◎●三鷹市公会堂（徒歩約1.7km）

三鷹市野崎に位置する『三鷹市公会堂』は、コンサートや地域イベントの会場として利用され、地域文化の発信拠点でもあります。芸術や音楽にふれられる機会が身近にあることは、感性を育む住環境としても大きな魅力です。

 

■歴史と静寂を感じる名所へもアクセス良好

 

◎●烏山寺町（徒歩約4.3km）

世田谷区北烏山の『烏山寺町』は、20を超える寺院が集まる歴史深いエリア。寺社仏閣を巡る散策や季節の行事に参加することで、心落ち着く時間を得られます。静けさと歴史を感じる特別なひとときが日常のすぐそばにあります。

 

◎●井の頭恩賜公園（徒歩約4.3km）

武蔵野市にある『井の頭恩賜公園』は、ボート池や動物園、緑あふれる遊歩道が魅力の都内有数の自然公園。週末にはお弁当を持ってピクニック、ボートでのんびりとした時間を楽しむなど、自然とのふれあいが日常に溶け込みます。

 

◎●東郷寺（徒歩約6.9km）

府中市清水が丘に佇む『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春になると多くの人々が訪れます。古の風情を感じながら、季節ごとに異なる景色を楽しめる心安らぐ名刹です。

 

【まとめ】

 

調布市深大寺エリアは、自然・文化・運動・歴史という4つの魅力が調和する希少なロケーションです。徒歩圏にこれほど多彩な施設が揃う住環境は、都市部では決して当たり前ではありません。忙しい日々の中でも、自然を感じ、学びを深め、体を動かし、心を整えることができるこの地域は、「ただ住む場所」ではなく、「豊かに暮らす舞台」と言えるでしょう。毎日の暮らしに彩りを添える、深大寺ならではの魅力を、ぜひ一度ご体感ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:2,092m

2・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:2,137m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:2,415m

4・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:2,520m

5・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,560m

6・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,589m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,075m

8・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:3,439m

9・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:3,457m

10・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,549m

11・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,582m

12・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:3,599m

13・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:3,614m

14・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,624m

15・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,282人/日・直線距離:3,804m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

◎標準地番号：調布-14

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎交通施設・距離：調布駅より3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

◎価格：323,000円/㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 8.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

◎建物構造：S

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

 

■②

◎標準地番号：調布-6

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎交通施設・距離：つつじヶ丘駅より2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

◎価格：285,000円/㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)

◎建物構造：W

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

■③

◎標準地番号：調布-9

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：275,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④

◎標準地番号：調布-8

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：280,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩7分×陽当たり抜群のZEH住宅～KIS調布市菊野台で叶える理想の暮らし～』

 

【KIS調布市菊野台】は、京王線「柴崎」駅より徒歩7分、「国領」駅からも徒歩12分という非常にアクセス良好な立地に誕生する新築一戸建住宅です。全2棟の分譲住宅ですが、人気エリアのため早くも1号棟はご成約済み。現在、最終の2号棟をご案内しております。住宅購入をお考えの方、また調布エリアで快適な暮らしをお求めの方にはぜひご覧いただきたい物件です。

 

【駅近で毎日の暮らしが快適に！】

 

この物件最大の魅力のひとつは、何と言っても「柴崎」駅徒歩7分という利便性の高さにあります。毎日の通勤・通学がとてもスムーズで、忙しい朝や帰宅が遅い夜にもストレスなく移動できます。駅周辺には買い物施設も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。雨の日でもほとんど濡れることなく家まで帰れる距離なので、小さなお子様がいるご家庭やお年寄りにも安心です。

 

【ZEH水準で家計にも環境にも優しい暮らし】

 

こちらの住宅は、省エネルギー性能が非常に高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たしています。優れた断熱性能と気密性を兼ね備えているため、一年を通じて快適な室内環境を維持でき、光熱費の削減にも繋がります。環境に配慮した暮らしを実現しながら、家計の負担も軽減できる次世代型の住宅です。

 

【陽当たり抜群の南道路で明るい暮らし】

 

南側は幅員約6.5mの公道に接しているため、陽当たり・風通しともに非常に良好です。日中は室内に自然光がたっぷり入り、家全体が明るく快適に保たれます。特に南向きバルコニーは洗濯物が乾きやすく、毎日の家事も効率的にこなせます。また前面道路も広いため、車の出し入れが非常に楽で駐車が苦手な方でも安心です。並列2台分の駐車スペースが確保されているので、ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

 

【機能性と快適性を兼ね備えた充実の設備】

 

住宅内の設備も充実しており、日常生活を豊かで快適にするための設備が多数備わっています。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が標準装備されており、家事の負担を軽減できます。リビングには床暖房が設置されており、冬場も暖かく家族が自然と集まる快適な空間です。浴室も1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

 

また、小屋裏収納（グルニエ）や大型ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富に用意されているため、季節物や趣味の道具もスッキリと整理整頓できます。収納が多いことで生活空間が広々と使え、日々の生活のストレスを軽減します。

 

【安心と安全を重視した設計】

 

階段には手すりが設置されているため、小さなお子様や高齢の方も安心して昇降できます。また、リビング内に階段を設置する「リビングイン階段」を採用。お子様が帰宅した際にも必ず家族の顔を見られるため、家族のコミュニケーションを自然と深めることができます。

 

窓は断熱性に優れたペアガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房効率を高めて光熱費の節約にも貢献します。

 

【暮らしやすさを追求した周辺環境】

 

調布市菊野台は第一種低層住居専用地域で、高い建物が少なく閑静な住宅街です。静かで落ち着いた環境のため、子育て中のご家庭に非常に人気があります。周囲には緑が多く、徒歩圏内にはお子様が安全に遊べる『菊野台3丁目公園』もあります。自然環境を重視しながらも、スーパー『イトーヨーカドー 国領店』や『ビッグ・エー調布菊野台店』が近くにあり、日々の買い物も大変便利です。

 

教育施設も充実しており、『調和小学校』までは徒歩約10分以内、『調布市立第六中学校』も徒歩8分とお子様の通学も安心です。さらに『調布市立第五保育園』が近く、共働きのご家庭も子育てがしやすい住環境が整っています。

 

医療施設として『東京慈恵会医科大学附属第三病院』が徒歩約11分の距離にあり、急な病気や怪我でも安心です。

 

【まとめ】

 

『KIS調布市菊野台』は、駅徒歩7分という高い利便性に加え、陽当たりや住環境、住宅性能までしっかりとこだわり抜いた理想の住宅です。ZEH水準の省エネ性能、豊富な収納、駐車スペース2台、家事をサポートする設備など、ご家族皆様が快適に暮らせる要素が満載です。最終1棟のご紹介ですので、ぜひこの機会をお見逃しなく、実際の住まいを現地でご体感ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：7699万円(税込)

土地面積：104.08㎡

建物面積：82.13㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

 

■所在地：調布市菊野台2丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩7分、「国領」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建08117号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、日影規制(-)3h-2h/1.5m、都市再生特別措置法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎駅』南口 徒歩約523m  

◎京王線『国領駅』南口 徒歩約886m  

◎狛江市コミュニティバス『上和泉地域センター』停 徒歩約604m  

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・雑貨店

●イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●Big-A調布菊野台店 徒歩約471m  

●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km  

●セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩約123m  

●ファミリーマート国領八丁目店 徒歩約348m  

●ココカラファイン柴崎店 徒歩約498m  

●キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

 

■金融機関・郵便局

●西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約561m  

●柴崎駅前郵便局 徒歩約440m  

 

■駐車場・カーシェア

●タイムズ調布菊野台第4 徒歩約242m  

●ナビパーク国領町第1 徒歩約309m  

●タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩約272m  

 

■ショッピング施設・モール・専門店

●ココスクエア 徒歩約931m  

●キテラタウン調布 徒歩約994m  

●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.3km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約987m  

●ハニーズ国領店 徒歩約507m  

 

■飲食店

●すき家イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

 

■病院・クリニック・歯科

◎国領めいようクリニック（内科） 徒歩約324m  

◎しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩約401m  

◎柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約500m  

◎国領セントラル眼科（眼科） 徒歩約507m  

◎小川耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約828m  

◎松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.3km  

◎国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約749m  

◎杉田歯科（歯科） 徒歩約395m  

◎東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約853m  

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩約276m  

●有料老人ホーム サン・ラポール調布 徒歩約372m  

 

■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）

◎駿河台大学第一幼稚園 徒歩約748m  

◎つつじがおか幼稚園 徒歩約1.1km  

◎パイオニアキッズ柴崎園 徒歩約500m  

◎みゆき保育園 徒歩約507m  

◎ときわぎ国領保育園 徒歩約608m  

調和小学校 徒歩約835m  

国領小学校 徒歩約431m  

第六中学校 徒歩約598m  

第七中学校 徒歩約868m  

 

■専門学校

●慈恵第三看護専門学校 徒歩約901m  

 

■公共施設・公園

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約934m  

●調布市神代出張所 徒歩約1.2km  

●調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.5km  

●緑の丘児童遊園 徒歩約626m  

●前原公園 徒歩約934m  

●西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約944m  

 

■警察・消防

●調布警察署 徒歩約613m  

●調布警察署菊野台交番 徒歩約956m  

●調布警察署国領交番 徒歩約1.1km  

●調布消防署国領出張所 徒歩約693m  

●調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約990m  

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【暮らしを豊かに彩る魅力の周辺環境】  

～遊びも学びも満喫できる、充実の生活圏をご紹介～

 

住まいを選ぶ上で、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周囲にどのような施設やスポットがあるかも非常に重要な要素です。特に子育て世代やアクティブなライフスタイルを求めるご家族にとっては、身近に自然や遊び場、文化施設がそろっていることが大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアには、毎日の生活をより快適に、より豊かにしてくれる施設が多数点在しています。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできるおすすめのスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリに分けてご紹介します。

 

■お出かけスポット  

◎ご家族でのんびり過ごす休日にぴったりな遊び場やショッピング施設が充実しています。

 

●『緑の丘児童遊園』　徒歩約626m（狛江市西野川4丁目）  

小さなお子さま連れのご家族に嬉しい遊具のある公園です。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気で、のびのびと遊べる環境が整っています。ベンチや芝生エリアもあり、散歩やちょっとしたピクニックにもおすすめです。

 

●『ココスクエア』　徒歩約931m（調布市国領町3-1-38）  

調布エリアのショッピングスポットとして親しまれている複合商業施設。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々のお買い物はもちろん、週末の家族のお出かけ先としても人気です。

 

●『キテラタウン調布』　徒歩約994m（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングセンターで、衣料品、家電、飲食店などさまざまな店舗が並びます。家族みんなで訪れても楽しめる利便性の高い施設で、週末のお出かけがもっと楽しくなるはずです。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎体を動かすことが好きな方にとっては、運動施設の存在も大切な条件のひとつです。このエリアは、気軽に利用できるテニスやゴルフの練習施設もそろっています。

 

●『柴崎駅前テニスコート』　徒歩約435m（調布市菊野台2丁目4-5）  

駅からほど近く、アクセスも良好なテニスコートです。友人やご家族とスポーツを楽しむひとときが、生活にリズムと潤いを与えてくれます。

 

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩約541m（調布市菊野台2丁目4-5）  

打ちっぱなしができるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。ちょっとしたリフレッシュや運動不足解消にも最適な場所です。

 

●『調布テニスクラブ』　徒歩約1.1km（調布市八雲台2丁目19-2）  

広々としたコートで本格的なプレーが楽しめるスポーツクラブです。大会やレッスンも開催されており、継続的な運動を通じて健康なライフスタイルを築くことができます。

 

■文化・教育施設  

◎静かな時間を過ごしたり、学びのきっかけを得られる場所が身近にあるのも、この地域の魅力です。

 

●『狛江市立上和泉地域センター図書室』　徒歩約681m（狛江市和泉本町4-7-51）  

読書を楽しんだり、静かに過ごしたいときにぴったりの図書室です。地域の子どもたちが勉強に利用したり、読書習慣を育む場としても活用されています。

 

●『武者小路実篤記念館』　徒歩約1.8km（調布市若葉町1-8-30）  

作家・武者小路実篤の功績を伝える記念館。落ち着いた空間の中で文学と向き合うひとときは、日常の中に新たな刺激をもたらしてくれます。

 

●『狛江市立西河原公民館』　徒歩約2.3km（狛江市元和泉2丁目35-1）  

地域の交流や学習活動の拠点として機能する施設。さまざまなイベントや講座が開催されており、世代を問わず地域のつながりが生まれる場所となっています。

 

■名所・旧跡  

◎歴史や文化に触れられる名所も、少し足を伸ばせば訪れることができます。休日の散策や歴史探訪にもおすすめのスポットです。

 

●『烏山寺町』　徒歩約5.0km（世田谷区北烏山）  

多くの寺院が立ち並ぶ情緒ある街並み。春には桜、秋には紅葉も楽しめ、静かな時間の流れる癒しの空間です。散策にも適しており、心穏やかなひとときを過ごせます。

 

●『旧佐々木家住宅』　徒歩約5.6km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の趣を残す歴史的建造物で、地域の文化や暮らしの歴史を感じられる貴重なスポットです。

 

●『旧江向家住宅』　徒歩約5.7km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

同じく歴史を伝える建築物で、地域史に興味がある方やお子さまの学びの場としても魅力的です。

 

■まとめ  

このエリアは、子育て中のご家庭からアクティブシニアまで、幅広い世代にとって心地よく暮らせる環境が整っています。お買い物や公園、スポーツ施設、教育・文化の場が徒歩圏内にそろい、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「学び」が自然と溶け込んでいます。  

住まいは単なる建物ではなく、人生の舞台となる場所。ぜひ、この魅力あふれる街で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 443m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 767m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,181m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,380m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,011m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,137m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,219m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,396m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,621m  

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,626m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,769m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,125m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,247m  

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,271m  

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,356m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①  

◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３  

●交通：京王線『柴崎』駅より約550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：380,000円／㎡  

●地積：238㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地②  

◎標準地番号：調布-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台二丁目９番３２  

●交通：京王線『柴崎』駅より約500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

●価格：402,000円／㎡  

●地積：166㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地③  

◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台３丁目５番６  

●交通：京王線『柴崎』駅より約200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

●価格：393,000円／㎡  

●地積：146㎡  

●前面道路：北東側 私道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：LS構造  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地④  

◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８  

●交通：京王線『柴崎』駅より約1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

●価格：312,000円／㎡  

●地積：128㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『自然と安心を享受するZEH×耐震等級３の深大寺北町デザインハウス』

 

■緑豊かな深大寺北町に誕生する全４棟の新築分譲住宅

クレイドルガーデン調布市深大寺北町第６は、落ち着いた住宅街にゆったり並ぶ全４棟の住まいです。周辺には三鷹中央防災公園や元気創造プラザが徒歩圏内にあり、四季折々の緑と触れ合いながら子育て世代にもぴったりの環境が整っています。徒歩７分の「航研前」バス停からはJR中央線「三鷹」駅へ、徒歩６分の「医師会館」停からは京王線「調布」駅へアクセスできるので、通勤通学も快適です。

 

◎家族が集うゆとりのリビングプラン

各棟のリビングは約１５帖から１８．２帖の広さを確保し、ご家族が一堂に会して寛げる開放感を実現。大きな南向きの窓からは暖かな陽光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。リビング階段の設置により、１階と２階の家族の交流が自然に生まれ、小さなお子様の帰宅もすぐに確認できる安心設計です。

 

●対面式システムキッチンが紡ぐコミュニケーション

キッチンは浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、お料理中も対面カウンター越しにリビングを見渡せます。お子様がカウンターにお皿を運ぶお手伝い時間を楽しみながら、家族との会話が絶えない豊かなひとときをお過ごしいただけます。キッチン横にはパントリーや収納キャビネットを配置し、調理器具や食材がすっきり片付く工夫を凝らしました。

 

◎１坪浴室のゆとりと清潔性を両立した設備

浴室には暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適に。換気機能によってカビの発生を抑制し、常に清潔なバスルームを保ちます。バスタイム後に浴室を乾燥させることで、衛生面と家事効率の両方に配慮しています。

 

■省エネルギー×耐震等級３で叶える安心性能

ZEH水準の断熱性能を追求した外張り断熱工法と高断熱サッシを採用し、冷暖房効率を大幅に向上。太陽光発電システム（オプション）との組み合わせで、光熱費を抑えたエコライフを実現します。地震大国の日本に対応すべく、耐震等級３（最高等級）を取得した堅牢な構造で、家族と家財を守る安心感をお届けします。

 

●快適アクセスと生活利便施設が身近に

・BRANCH調布へ徒歩７分（約500m）でショッピングや映画鑑賞が楽しめます。

・サミットストア三鷹市役所前店へ徒歩７分（約500m）、業務スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で毎日の買い物に便利です。

・医療法人社団欣助会吉祥寺病院が徒歩３分（約200m）にあり、急な発熱や怪我にも安心。

・三鷹中央防災公園・元気創造プラザへ徒歩10分（約800m）で、週末のアウトドアレジャーやスポーツにも好適です。

 

■家族の安心を支える充実の標準設備

●全居室に収納スペースを完備し、ウォークインクローゼットや物入れが家中の荷物をスマートに整理します。

●１階・２階それぞれに省エネタイプのウォシュレット付トイレを設置し、朝の混雑を緩和します。

●TVモニター付きインターホンや人感センサーライトを玄関に配置し、住戸の防犯性を高めました。

●洗面化粧台は三面鏡タイプを採用し、身だしなみチェックや収納力を確保。

 

●カースペース１台分を各棟にご用意し、車種に合わせて出し入れしやすい設計です。お庭スペースを活用したガーデニングやプランター菜園も楽しめます。

 

■暮らしの質を高める魅力あふれる４LDKプラン

４LDKの可変性ある間取りは、お子様の成長に合わせて居室の使い方を変更できる柔軟性を備えています。テレワークスペースや趣味のアトリエ、２世帯同居のプランにも対応可能です。全室南向きの明るい居住空間と充実の収納計画が、家族一人ひとりの暮らしにゆとりと快適さを与えます。

 

●モデルハウスとして、設備・仕様・街並みをご見学いただけます。完成物件ならではの質感や広さ、周辺の生活環境をぜひ現地でご体感ください。

 

深大寺北町の緑と利便を享受しながら、ZEH性能と耐震等級３の安心構造を備えたクレイドルガーデン調布市深大寺北町第６で、新しい暮らしをはじめませんか。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：109.00㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：4LDK

 

 

～4号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：107.51㎡

建物面積：84.64㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺北町4丁目

 

■交通：中央線「三鷹」駅バス7分「航研前」停歩7分、京王線「調布」駅バス17分「医師会館」停歩6分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％、60％

 

■容積率：80％、160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m私道

 

■建築確認番号：第R06SHC119410号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：絶対高さ10m、宅地造成工事規制区域、防火指定なし、準防火地域、22条指定区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：中央本線『三鷹』駅 南口 徒歩約2.9km

◎利用駅：西武多摩川線『武蔵境』駅 南口 徒歩約3.1km

◎最寄バス停：小田急バス『吉野東』 徒歩約92m

 

■買い物施設

●スーパーマーケット

・サミットストア三鷹市役所前店 徒歩約672m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート三鷹人見街道店 徒歩約466m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩約538m

 

●ドラッグストア

・クオール薬局ブランチ調布店 徒歩約514m

・ウエルシア三鷹野崎店 徒歩約719m

 

●金融機関

・昭和信用金庫三鷹支店 徒歩約680m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク上連雀9丁目第2 徒歩約466m

・三井のリパーク上連雀9丁目第4 徒歩約473m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー深大寺北町5丁目 徒歩約696m

 

■ショッピング・専門店

●ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約470m

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約919m

 

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約444m

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.1km

 

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約577m

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約693m

 

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約540m

・西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩約1.5km

 

●飲食店

・松屋深大寺店 徒歩約118m

・スシロー調布店 徒歩約127m

 

■医療施設

●内科

・クリニック花水木 徒歩約277m

 

●消化器科

・金剛寺内科クリニック 徒歩約517m

 

●小児科・皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック 徒歩約863m

 

●外科

・萩原医院 徒歩約1.1km

 

●眼科

・植村眼科医院 徒歩約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・たなべ耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

 

●歯科

・ユーカリビルデンタルクリニック 徒歩約717m

 

■介護施設

●介護老人保健施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩約275m

 

●有料老人ホーム

・デンマークINN深大寺 徒歩約144m

 

■教育施設

●幼稚園

・三鷹若葉幼稚園 徒歩約932m

・フィッシャー幼稚園 徒歩約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約586m

・深大寺保育園 徒歩約649m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約843m

 

●小学校

・北ノ台小学校 徒歩約843m

・南浦小学校 徒歩約1.2km

 

●中学校

・神代中学校 徒歩約2.9km

・第一中学校 徒歩約1.3km

 

●高等学校

・調布北高等学校 徒歩約726m

・大成高等学校 徒歩約1.3km

 

■公共施設・公園

●行政関連施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約861m

・調布市神代出張所 徒歩約3.4km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約4.0km

 

●公園

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩約232m

・とりで公園 徒歩約382m

・なんじゃもんじゃの森 徒歩約1.1km

 

●警察・消防

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約743m

・三鷹警察署 徒歩約1.1km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約895m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩約1.2km

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【地域の名所・スポット情報】

 

■お出かけスポット

●くぬぎ林仲よし広場（徒歩約232m）

所在地：調布市深大寺北町4丁目

地域に親しまれている憩いの広場。ちょっとした散歩や子どもの遊び場にも最適な静かな環境です。

 

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩約1.4km）

所在地：調布市深大寺北町2-5-5

自然の中で愛犬と楽しい時間が過ごせる貴重なスポット。広々とした敷地でのびのび遊べます。

 

●東京都神代植物公園（徒歩約1.8km）

所在地：調布市深大寺北町2丁目2

四季折々の花と緑に癒される広大な植物園。園内にはバラ園や温室もあり、家族のお出かけやリフレッシュに最適です。

 

■趣味・スポーツ施設

●SUBARU総合スポーツセンター（体育館・プール）（徒歩約812m）

所在地：三鷹市新川6丁目37番1号

三鷹市が誇るスポーツ複合施設。最新設備を備えた体育館と温水プールがあり、個人利用から教室・イベントまで幅広く対応しています。

 

●調布市総合体育館（徒歩約1.2km）

所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65

多種多様なスポーツに対応した市営体育館。地域住民の健康づくりや交流の場として親しまれています。

 

■文化・教育施設

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約589m）

所在地：調布市深大寺北町5-17-3

静かな環境にある地域密着型の図書館。学習や調べもの、親子の読み聞かせなど、暮らしに文化を添える場です。

 

●三鷹市公会堂（徒歩約759m）

所在地：三鷹市野崎1丁目1-1

音楽会や地域イベント、文化講演などが行われる多目的ホール。地域交流の拠点としても機能しています。

 

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.4km）

所在地：調布市深大寺北町1-4

植物の生態や保全について学べる教育施設。自然や環境に関心のある方にとって、知的好奇心を満たしてくれるスポットです。

 

■名所・旧跡

●井の頭恩賜公園（徒歩約3.8km）

所在地：武蔵野市御殿山1-18-31

池やボート場、動物園などを有する都内有数の大型公園。家族での休日やデートにも人気の自然豊かなスポットです。

 

●烏山寺町（徒歩約4.2km）

所在地：世田谷区北烏山

20以上の寺院が集まる静かな寺町エリア。落ち着いた雰囲気の中、歴史と向き合いながら心を整えることができます。

 

●東郷寺（徒歩約6.0km）

所在地：府中市清水が丘3-40-10

歴史ある寺院で、特に春には見事な桜が参道を彩る名所として知られています。季節の変化を感じられるスポットです。

 

【まとめ】

本物件周辺には、自然と文化、運動と学び、そして癒しを感じられる名所や施設が豊富に揃っています。近所の公園でほっと一息ついたり、週末は家族で植物園へ出かけたり、スポーツで汗を流したり──。このエリアは、単なる“住まい”ではなく、“暮らしを楽しむステージ”としての魅力が詰まっています。子育て世帯はもちろん、アクティブな大人や自然好きな方にもぴったりな住環境です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～。

 

1・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:2,478m

2・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:2,494m

3・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:2,500m

4・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅・調査年:2021年・乗降客数:3,315人/日・直線距離:2,953m

5・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:3,213m

6・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:3,213m

7・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,215m

8・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,282人/日・直線距離:3,330m

9・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:3,338m

10・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,395人/日・直線距離:3,378m

11・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,414m

12・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,425m

13・中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:215,750人/日・直線距離:3,440m

14・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:3,459m

15・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:3,461m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

◎標準地番号：三鷹-16

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：三鷹市野崎1丁目7-14

◎所在・地番：三鷹市野崎1丁目31番21

◎交通施設・距離：三鷹駅より2,600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：346,000円/㎡

◎地積：141㎡

◎前面道路：西側 4.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：RC

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■②

◎標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：三鷹市野崎1丁目8-18

◎所在・地番：三鷹市野崎1丁目40番5

◎交通施設・距離：三鷹駅より2,500m

◎用途区分：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

◎価格：436,000円/㎡

◎地積：121㎡

◎前面道路：北側 9.4m 都道府県道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

◎建物構造：RC

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③

◎標準地番号：調布-7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：調布市深大寺北町5丁目4番23

◎交通施設・距離：調布駅より3,300m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円/㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④

◎標準地番号：調布-8

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：280,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】  

～自然と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

 

◎ JR中央線・京王線の2路線利用可能  

◎ 神代植物公園が徒歩圏内の緑豊かな環境  

◎ 良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」  

 

調布市深大寺元町4丁目に、新たに誕生する【新築一戸建全2棟】は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線が利用でき、どちらの駅へもバスでスムーズにアクセス可能。最寄りのバス停「神代植物公園前」から徒歩5分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。  

 

■ 神代植物公園の自然が身近に  

神代植物公園まで徒歩約500mの距離に位置し、四季折々の美しい自然を楽しむことができます。週末の散策やリフレッシュの場としても最適で、家族でピクニックを楽しんだり、日常の中で緑を感じられる環境が整っています。  

 

■ 安心・快適な住環境  

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、良好な住環境が守られています。また、調布市の洪水内水ハザードマップにおいて0.1m未満の浸水想定区域に位置しており、自然災害に対する安心感も高いエリアです。  

 

■ 開放感と機能性を両立した住まい  

本物件はオープン外構を採用し、解放感のある空間を演出。敷地内には駐車スペースと駐輪スペースを確保しており、車だけでなく自転車を利用する方にも便利な設計です。  

 

■ 快適な暮らしをサポートする設備仕様  

本物件には、暮らしの快適性を追求した最新の設備が多数導入されています。  

 

● シャッター付き窓（一部）で防犯性を強化  

● 使い勝手の良い水回り設計／LDK2階プラン  

● 収納スペース充実／4.6畳の小屋裏収納完備  

● 洗面所に収納棚を配置し、整理整頓がしやすい設計  

 

◎ キッチン設備  

LIXIL製のシステムキッチンを採用し、食洗器＆ビルトイン浄水器を標準装備。吊戸棚にはダウンウォールが付いており、収納スペースを有効活用できます。毎日の調理が快適になる高機能キッチンです。  

 

◎ バスルーム・トイレ設備  

LIXILユニットバスには暖房乾燥換気扇が完備され、寒い冬でも快適な入浴が可能。トイレには温水洗浄便座付きのLIXILベーシアトイレを採用し、埋め込み収納BOXも備えているため、スッキリとした空間を保つことができます。  

 

◎ 充実の照明設備  

玄関（内外）、廊下、階段（足元灯付き）、トイレ、洗面所、キッチンなど、必要な場所に照明器具を配置。さらに、屋外には人感明暗センサーライトを設置し、防犯性を高めています。  

 

◎ その他の便利な設備  

● 宅配BOX付き機能ポストポールを設置し、不在時の荷物受け取りもスムーズ  

● EV用電源＆散水栓を各1ヵ所に完備し、将来的なEV車の導入や庭の手入れにも対応  

● 省エネ基準適合住宅（ローン減税対象）予定建物  

 

■ 完成予定：令和7年5月末  

本物件は、快適な暮らしを支える高品質な設備と、自然に恵まれた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。  

 

■ 周辺環境も充実  

生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。  

 

◎ 教育機関  

・星美幼稚園……約290m  

・深大寺小学校……約1300m  

・調布中学校……約1100m  

 

◎ ショッピング・生活施設  

・セブンイレブン……約400m  

・鵜戸西クリニック……約270m  

 

◎ レジャー・文化施設  

・国立天文台……約650m  

・神代植物公園……約500m  

 

■ まとめ  

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。オープン外構による開放感、充実した設備仕様、快適な居住空間が特徴で、家族の暮らしを豊かに彩ります。さらに、神代植物公園や国立天文台といった文化施設が近く、教育・生活環境も整ったエリア。新たな住まいとして、この魅力的な物件をぜひご検討ください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03216号

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03217号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、京王線「調布」駅バス10分、バス停「神代植物公園前」より徒歩約5分

 

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

 

■築年月：令和7年5月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 2.2km  

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 2.7km  

・バス停：京王バス「神代植物公園」 徒歩354m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩394m / ミニストップ神代植物公園前店 徒歩468m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩386m  

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関：JAマインズ植物公園前 徒歩387m  

・郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩262m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩465m  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩677m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km / 業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km / コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km  

 

■家具・家電  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km / コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

 

■衣料品・飲食店  

・衣料品：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km / ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 徒歩480m / ココス三鷹大沢店 徒歩649m  

 

■病院  

・内科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・消化器科：奥田医院 徒歩968m  

・小児科：八幡診療所 徒歩494m  

・外科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・皮膚科：天文台クリニック 徒歩362m  

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・歯科：はら歯科クリニック 徒歩340m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩849m  

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩842m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：調布星美幼稚園 徒歩909m  

・保育園：椎の実子供の家 徒歩356m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩1.3km / 羽沢小学校 徒歩502m  

・中学校：調布中学校 徒歩1.1km / 明治大学付属明治中学校 徒歩844m  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：明治大学付属明治高等学校 徒歩834m  

 

■公共施設・公園  

・市役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km / 調布市役所 徒歩2.9km / 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km  

・公園：雑木林公園 徒歩623m / 東京都立神代植物公園 徒歩824m / 大沢4児童遊園 徒歩984m  

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【自然と文化が調和する住環境 ～ 充実した周辺施設で快適な暮らし】  

 

■緑豊かな自然に囲まれた住環境  

日々の生活の中で自然の癒しを感じられる環境は、多くの人にとって理想的な住まいの条件の一つです。本物件の周辺には、四季折々の美しい風景が広がる公園や、豊かな自然が楽しめるスポットが充実しています。  

 

●雑木林公園（徒歩623m）  

都心近郊では珍しい自然林が残る公園で、散策やジョギングに最適。森林浴をしながらリフレッシュできる空間が広がっています。  

 

●東京都神代植物公園（徒歩821m）  

23区内で唯一の都立植物公園。約4,800種類の植物が植えられており、バラ園や大温室など見どころ満載。休日の散策やお子様とのお出かけにもぴったりです。  

 

●神代植物公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

愛犬家に嬉しい広々としたドッグラン。小型犬から大型犬まで楽しめるスペースがあり、愛犬との充実した時間を過ごせます。  

 

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためには、スポーツ施設や趣味を楽しめる環境が欠かせません。本物件の周辺には、フィットネスやアウトドアスポーツを満喫できる施設が点在しています。  

 

●大沢コミュニティ・センター（徒歩702m）  

地域交流の拠点として親しまれる施設で、様々なスポーツイベントやカルチャー教室が開催されています。  

 

●調布市総合体育館（徒歩1.1km）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどの体育館競技が楽しめるほか、トレーニングルームも完備。体力づくりやリフレッシュに最適です。  

 

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩1.1km）  

自然に囲まれたロケーションでテニスを楽しめる施設。初心者から経験者まで幅広い層に利用されています。  

 

■歴史・文化に触れるスポットも充実  

自然だけでなく、文化的な要素を感じられる環境も魅力の一つです。周辺には歴史ある施設や文化スポットがあり、趣深い街並みを楽しめます。  

 

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩517m）  

日本の天文学の中心地。一般公開されることもあり、最先端の宇宙科学に触れることができます。星空観察が好きな方にもおすすめのスポットです。  

 

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩775m）  

世界中の希少な植物が集められており、植物の持つ多様性について学べる施設。植物好きにはたまらない環境です。  

 

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩1.5km）  

読書が好きな方には欠かせない存在。落ち着いた環境の中で、ゆっくりと読書を楽しめる空間が提供されています。  

 

■歴史を感じる名所・旧跡  

近隣には歴史的価値の高い名所が点在しており、趣ある街並みを楽しむことができます。  

 

●東郷寺（徒歩5.0km）  

府中市にある歴史あるお寺で、美しい庭園が魅力。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。  

 

●井の頭恩賜公園（徒歩5.5km）  

都内屈指の大規模公園で、散策やピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。休日のリフレッシュに最適なスポットです。  

 

●烏山寺町（徒歩5.9km）  

歴史ある寺院が並ぶ地域で、静かな散策にぴったりのエリア。歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。  

 

■まとめ  

本物件は、自然と文化が調和した魅力あふれる環境に位置しており、都会の喧騒を忘れながらも利便性の高い暮らしが実現できます。豊かな自然に囲まれながら、スポーツや趣味、文化的な活動も存分に楽しめる理想的な住環境です。都心へもアクセスしやすく、幅広いライフスタイルに対応できるエリアとなっています。  

 

この機会に、自然と文化に囲まれた上質な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,909m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,165m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,523m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,906m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,955m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,984m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,053m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,363m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,428m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,622m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■調布市深大寺元町4丁目（標準地番号：調布-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市大沢4丁目（標準地番号：三鷹-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■調布市富士見町3丁目（標準地番号：調布-28）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路：西側4.0m（私道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市大沢2丁目（標準地番号：三鷹-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑と利便を満喫するスタイリッシュデザインハウス』

 

■駅近でありながら閑静な住環境が魅力

『柴崎』駅徒歩7分、『つつじヶ丘』駅徒歩10分というアクセスに優れた立地に、ブルーミングガーデン調布市菊野台3丁目は誕生しました。駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など商業施設が充実し、毎日の買い物や外食が気軽に楽しめます。それでいながら物件周辺は住宅街のため交通量が少なく、朝晩の通勤通学時にも快適。お子様の登下校も安心して見守ることができる道幅約4.8ｍの公道に面し、家族の笑顔があふれる穏やかな日常が待っています。

 

◎全室南向きで採光に優れた3LDK＋ロフトプラン

全居室を南向きに配置し、2面採光を実現した間取りは、明るい陽光が家中に広がる心地よい空間を生み出します。約15.25帖のLDKはリビング・ダイニング・キッチンをゆったり確保し、開放感あふれる対面式L字キッチン越しに家族の会話が途切れません。ロフト付きの洋室は勾配天井を活かして収納力を高め、季節物の整理や趣味のスペースとしても有効活用できます。

 

●ZEH基準の省エネ性能と快適設備

断熱等性能等級5相当の外張り断熱に加え、複層ガラスサッシや高効率給湯器を採用し、ZEH基準の省エネ性能を実現。冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら一年中快適な住環境を保ちます。床暖房はリビングに標準装備し、冬場の団らん時間も足元から暖かさに包まれます。キッチンには食器洗い乾燥機、浄水器内蔵水栓を設置し、家事効率を高めると同時に衛生面にも配慮。浴室暖房乾燥機や温水洗浄便座、TVモニター付きインターフォンが標準仕様として、忙しい朝の支度や家族の安全をサポートします。

 

■高い耐震性と安心の住宅性能評価

制震ダンパーを標準装備し、繰り返す地震力にも粘り強く耐える制震構造を採用。建物は耐震等級3（最高等級）を取得し、第三者機関による住宅性能表示制度でも複数項目で最高等級をクリアしました。万一の災害時にも家族と財産を守る堅牢な設計は、長く安心して住み続けられる住まいの証です。フラット35S対応など、住宅ローン優遇制度の利用も可能です。

 

■緑豊かな周辺施設が育む豊かな子育て環境

物件から徒歩5分圏内には緑あふれる公園や児童遊園が点在し、お子様との散歩や外遊びを安全に楽しめます。調布市立調和小学校へ徒歩5分（約390ｍ）、第六中学校へ徒歩15分（約1,190ｍ）と通学も快適。スーパー・ドラッグストア・ショッピングセンターへの利便も高く、帰宅途中に必要な物がすぐ手に入ります。休日には近隣の緑地や神代植物公園で自然に親しみ、家族の絆を深めることができます。

 

■暮らしのゆとりと安心を叶える一棟限定の住まい

全1棟の住まいは南東4.8ｍ公道に面し、陽当たり・通風に恵まれたポジション。カースペース1台分を確保し、車種に合わせた駐車が可能です。プライベートと開放感を両立させた敷地は、ガーデニングやアウトドアリビングなど多彩なライフスタイルに対応します。モデルハウスとして内覧可能な完成済みの物件は、いつでも現地で本物の開放感と設備性能を実感できます。

 

■笑顔が集う、新しい暮らしのステージへ

ブルーミングガーデン調布市菊野台3丁目は、駅近の利便性と緑豊かな閑静さを兼ね備えた希少な一邸です。対面キッチンがつなぐ家族の会話、充実設備が支える快適な住環境、制震・耐震構造による安心感のすべてが、毎日の暮らしをワンランク上のものにします。完成物件をご見学のうえ、その魅力をぜひ体感してください。新しいステージで、家族の笑顔と笑い声が絶えない毎日をはじめましょう。

 

 

 

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【物件概要】

 

■販売区画

◎1号棟

●価格：7,280万円（税込）

●土地面積：101.84㎡

●建物面積：83.04㎡

●間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

■所在地・交通

●所在地：東京都調布市菊野台3丁目

●交通：京王線『柴崎』駅 徒歩7分／『つつじヶ丘』駅 徒歩10分

 

■物件情報

●総区画数：1棟

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令：第一種高度地区

 

■設備・仕様

●設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

■接道状況

●接道：南側 約4.8m公道に接道

 

■建築・引渡

●完成予定：2025年6月中旬

●引渡予定：2025年7月中旬

●建築確認番号：第R06SHC125085号

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 南口 徒歩約542m

◎利用駅：京王線『つつじヶ丘』駅 南口 徒歩約830m

◎最寄バス停：京王バス『神代団地北口』 徒歩約463m

 

■買い物施設

●スーパーマーケット

・まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店 徒歩約435m

・サンディつつじヶ丘店 徒歩約717m

 

●コンビニエンスストア

・ローソンストア100柴崎駅南口店 徒歩約470m

・セブンイレブン柴崎駅南口店 徒歩約518m

 

●ドラッグストア

・ココカラファイン柴崎店 徒歩約414m

・ココカラファイン柴崎店 徒歩約446m

 

■金融・郵便

●金融機関

・西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約504m

・JAマインズ神代 徒歩約847m

 

●郵便局

・柴崎駅前郵便局 徒歩約644m

・調布金子郵便局 徒歩約648m

 

■カーシェア・駐車場

●コインパーキング

・ショウワパーク柴崎 徒歩約391m

・ナビパーク菊野台第5 徒歩約483m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー西つつじヶ丘4丁目 徒歩約260m

・オリックスカーシェア菊野台2丁目 徒歩約429m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・フレンテ仙川 徒歩約2.0km

・キテラタウン調布 徒歩約985m

・ココスクエア 徒歩約1.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店 徒歩約349m

・業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.7km

・島忠ホームズ仙川店 徒歩約2.0km

 

●家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩約978m

・ノジマホームズ仙川店 徒歩約2.0km

 

●衣料品店

・ハニーズ国領店 徒歩約1.2km

・西松屋ホームズ仙川店 徒歩約2.0km

 

●飲食店

・バーミヤン調布つつじヶ丘店 徒歩約606m

・すき家甲州街道柴崎店 徒歩約747m

 

■医療施設

●病院・クリニック

・伊藤医院（内科） 徒歩約343m

・水口内科皮フ科（消化器科） 徒歩約583m

・柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約444m

・きみしま眼科（眼科） 徒歩約515m

・つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約734m

・秋鹿クリニック（泌尿器科） 徒歩約763m

 

●歯科

・あべ歯科医院 徒歩約196m

 

■介護施設

・地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館（特別養護老人ホーム） 徒歩約936m

・サン・ラポール調布（有料老人ホーム） 徒歩約793m

 

■教育施設

●幼稚園

・つつじがおか幼稚園 徒歩約524m

・調布たちばな幼稚園 徒歩約987m

・調布白菊幼稚園 徒歩約1.1km

 

●保育園

・パイオニアキッズ菊野台園 徒歩約19m

・リトルキッズスター分園 徒歩約394m

・リトルキッズスター 徒歩約458m

 

●小学校

・調和小学校 徒歩約472m

・国領小学校 徒歩約1.1km

・滝坂小学校 徒歩約1.3km

 

●中学校

・第六中学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

●行政関連施設

・調布市神代出張所 徒歩約818m

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約1.5km

・調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.0km

 

●公園

・野川緑地公園 徒歩約778m

・西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約814m

・第1仲よし広場 徒歩約1.1km

 

●警察・消防

・調布警察署菊野台交番 徒歩約871m

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩約946m

・調布警察署 徒歩約1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約836m

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【暮らしに彩りを添える、地域の魅力スポットが集うまち】

～日常にちょっとした感動と癒しをもたらす調布・西つつじヶ丘エリアの周辺環境～

 

■家の近くで“ちょっといい時間”を過ごせる住環境

 

住まい選びにおいて、家そのものの魅力はもちろん重要ですが、「周辺にどんな施設があるか」も、日々の暮らしを大きく左右します。この調布市西つつじヶ丘エリアは、駅近の利便性に加えて、散歩が楽しくなる公園、家族で過ごせるショッピング施設、趣味や文化に触れられるスポットなど、暮らしを豊かにしてくれるロケーションが揃っています。ここでは、実際に徒歩で行ける距離にある魅力的なスポットをご紹介します。

 

■家族で楽しめるお出かけスポット

 

◎西つつじヶ丘児童遊園（徒歩約814m）

木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、子どもたちが安心して遊べる地域の公園です。ブランコや滑り台などの遊具もあり、放課後や休日には近隣の子どもたちのにぎやかな声が響きます。子育て世帯にとって、こうした遊び場が近くにあるのは大きな安心材料となります。

 

◎キテラタウン調布（徒歩約985m）

生活に欠かせない日用品から、ちょっとしたショッピングまで、幅広く楽しめるショッピングモールです。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションや家電店、飲食店も充実しており、家族での買い物も一度で済ませられる利便性が魅力です。

 

◎ココスクエア（徒歩約1.6km）

国領駅前に位置するショッピング施設で、飲食や物販、医療機関などが揃っています。通勤や通学帰りに立ち寄るにも便利で、日常の中にゆとりをもたらしてくれます。

 

■スポーツや趣味を気軽に楽しめる施設も充実

 

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩約728m）

開放感ある屋外テニスコートで、地域の方々に親しまれている施設です。朝の軽い運動や休日のレクリエーションとしても利用されており、心地よい汗を流すことができます。趣味としてスポーツを楽しむ方にとって、徒歩圏内の距離は非常に魅力的です。

 

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩約784m）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場です。周囲は静かで落ち着いた環境が整っており、打ちっぱなしでストレス解消にも最適。お仕事帰りや空いた時間にもふらりと立ち寄れる距離感がうれしいポイントです。

 

◎調布テニスクラブ（徒歩約1.5km）

本格的なテニス施設として定評のあるクラブで、レッスンなども開催されています。地域密着型のクラブとして、健康志向の高い方や運動好きなご家庭にも支持されています。

 

■知的好奇心と感性を育てる文化・教育施設

 

◎調布市立図書館 調和分館（徒歩約319m）

地域に密着した図書館として、調和小学校に併設されている分館です。子ども向けの絵本や学習用図書はもちろん、大人の読書ニーズにも対応。静かな時間を過ごすのにぴったりの施設です。

 

◎武者小路実篤記念館（徒歩約1.4km）

大正・昭和を代表する文豪、武者小路実篤の旧邸跡に建てられた文学館です。作品や書簡などが展示されており、文化的な時間を求める方にぴったりの場所です。庭園の散策も楽しめ、四季折々の自然と文学の調和が味わえます。

 

◎調布市せんがわ劇場（徒歩約2.2km）

市民参加型の公演や演劇ワークショップなども開催される、小規模ながら文化的意義の高い劇場です。プロの舞台芸術が身近に楽しめる環境は、日常に刺激と感動をプラスしてくれる存在となります。

 

■歴史の深さを感じる名所・旧跡へもアクセス可能

 

◎烏山寺町（徒歩約4.5km）

世田谷区北烏山に広がる寺町エリアで、20以上の寺院が集まり、静謐な空気が流れる一角です。休日に少し足を延ばして、歴史散策やお参りなど、心を落ち着かせる時間を過ごすのに最適です。

 

◎旧佐々木家住宅・旧江向家住宅（ともに徒歩約5.9km～6.1km）

川崎市多摩区に位置するこれらの旧家は、江戸時代から明治にかけての歴史的建築物として保存されています。建築美や当時の暮らしに触れられる文化財であり、家族での見学や学びの場としても価値あるスポットです。

 

【まとめ】

 

調布・西つつじヶ丘エリアは、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまりながらも、自然・文化・スポーツ・歴史といった多彩なテーマで「楽しみ」「学び」「癒し」を得られる住環境が整っています。通勤・通学の利便性に加え、家族みんながそれぞれの時間を豊かに過ごせる場所がすぐそばにある──それは、ただの“住まい”ではなく、“暮らしの舞台”そのもの。このエリアでの新しい暮らしが、きっとあなたの人生をより鮮やかに彩ってくれることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:453m

2・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:624m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:1,284m

4・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:1,558m

5・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:1,883m

6・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,992人/日・直線距離:2,316m

7・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,849人/日・直線距離:2,392m

8・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,473m

9・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅・調査年:2021年・乗降客数:66,682人/日・直線距離:2,855m

10・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,315人/日・直線距離:2,891m

11・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅・調査年:2021年・乗降客数:68,096人/日・直線距離:3,108m

12・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:3,172m

13・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,310m

14・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年:2021年・乗降客数:131,600人/日・直線距離:3,585m

15・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,674人/日・直線距離:3,601m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

◎標準地番号：調布-11

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6

◎交通施設・距離：柴崎駅 200m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

◎価格：393,000円/㎡

◎地積：146㎡

◎前面道路の状況：北東 4.0m 私道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

◎建物構造：LS

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■②

◎標準地番号：調布-4

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘四丁目14番17

◎交通施設・距離：つつじヶ丘駅 300m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

◎価格：432,000円/㎡

◎地積：120㎡

◎前面道路の状況：北西 5.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：W

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■③

◎標準地番号：狛江-11

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28（住居表示：西野川4-21-2）

◎交通施設・距離：柴崎駅 1,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

◎価格：312,000円/㎡

◎地積：128㎡

◎前面道路の状況：西 4.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

◎建物構造：W

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④

◎標準地番号：調布5-1

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘三丁目34番4外

◎交通施設・距離：つつじヶ丘駅 120m

◎用途区分：商業地域

◎利用現況：住宅、店舗

◎周辺の土地の利用現況：小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：695,000円/㎡

◎地積：83㎡

◎前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

◎建物構造：S

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／400%

◎法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの陽光と緑に包まれる安心の住まい クレイドルガーデン狛江市西野川第10】

 

穏やかな住環境が広がる狛江市西野川の高台に、新築一戸建てが堂々完成しました。京王線「柴崎」駅へ徒歩15分、京王線・京王相模原線「国領」駅へ徒歩18分という好立地を手にしつつ、南側には隣接公園とお庭が広がり、開放感と落ち着きを兼ね備えた邸宅をご紹介します。

 

■立地とアクセスが叶える毎日の快適■

京王線「柴崎」駅へは平坦な道を歩いて15分。駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃い、雨の日も傘一本で食料品から日用品までひととおり揃います。さらに「国領」駅へも徒歩18分というダブルアクセスは、通勤通学だけでなく休日のお出かけにも余裕をもたらします。お子さまの塾通いや習いごと、週末のショッピングや映画鑑賞までも身軽に楽しめる立地です。

 

■南側お庭＋公園がもたらす贅沢な眺望■

敷地の南側には専用のお庭と前原公園が広がり、視界を遮る高層建築が一切ありません。朝陽に照らされてキラキラと輝く芝生や、葉音を運ぶそよ風が、毎日の暮らしに潤いと開放感を与えます。お子さまの遊び場やガーデニングスペースとして、休日のバーベキューにもピッタリなプライベートガーデンです。

 

■家族の時間を育む３LDK＋収納のゆとり■

◇14.75帖のLDKは南面の大開口窓から柔らかな陽光が差し込み、家族が自然と集まる温かな憩いの場に。人気のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せる対面設計です。

◇リビングイン階段が家族のコミュニケーションを促し、帰宅時には「ただいま」と階段ですれ違う何気ないひとことが、心の距離を近づけます。

◇３つの居室はいずれもクローゼットを完備。主寝室のウォークインクローゼットは、衣類から季節家電までたっぷり収納できるゆとり設計です。

◇玄関にはシューズインクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品まで収納可能。帰宅後も玄関をすっきり保てます。

◇南面のワイドバルコニーは洗濯物がたくさん干せるほか、チェアを置いて読書やティータイムを楽しむプライベートテラスとしても活用できます。

 

■充実の設備仕様で暮らしをサポート■

●浴室暖房換気乾燥機付きのバスルームは、雨の日の洗濯乾燥や湯上がりの温風循環に活躍します。窓付きで自然換気も良好。

●キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、後片づけも手軽にこなせます。

●リビングには足元から暖かさを届ける床暖房を設置。冬場もエアコンに頼らず暖かい空間を実現します。

●全居室・浴室・トイレ等に人感センサー付き照明を採用し、夜間の帰宅時やトイレ利用時に自動点灯。安心・快適な暮らしを支えます。

●玄関ドアにはピッキング対策施錠を、TVモニター付きインターホンで来訪者を確認し、防犯性を高めました。

 

■安心の住宅性能評価取得■

耐震等級３相当をクリアし、万一の地震にも備えた強固な構造設計。サッシはペアガラスを採用し断熱・遮音性能を向上させ、省エネにも貢献します。住宅性能評価取得物件として、品質と安全性が第三者機関に評価された安心の一邸です。フラット35S利用可能で、低金利の長期固定ローンにも対応できます。

 

■周辺環境・教育施設■

・狛江第四小学校まで徒歩12分／狛江第二中学校まで徒歩10分。通学路が公園沿いで安全に配慮されたルートです。

・コンビニエンスストアやスーパー、総合病院が徒歩10分圏内に揃い、急な病気や日常の買い物にも安心です。

・前原公園は徒歩1分の近さ。週末のピクニックやジョギングコースとして、自然を身近に楽しめます。

 

南向きの陽光、ゆとりの収納、安心の構造、充実の設備を兼ね備えた【クレイドルガーデン狛江市西野川第10】。完成済みのため、いつでもご内覧いただけます。豊かな緑と利便性が共存する現地で、実際に陽当たりや風通し、周辺環境をご体感ください。お問い合わせ・内覧予約を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：94.99㎡

建物面積：72.90㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：狛江市西野川4丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m公道私道

 

■建築確認番号：第R06SHC119149号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎』駅（南口）…徒歩14分（約1.1km）

◎京王線『つつじヶ丘』駅（南口）…徒歩19分（約1.5km）

◎狛江市コミュニティバス『前原公園北口』停…徒歩5分（約355m）

 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート国領八丁目店…徒歩5分（約373m）

●セブンイレブン狛江西野川4丁目店…徒歩6分（約463m）

 

■郵便局

●狛江西野川郵便局…徒歩5分（約393m）

 

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク国領町第1…徒歩4分（約320m）

●三井のリパーク西野川4丁目…徒歩6分（約444m）

●タイムズカータイムズ調布国領町第4…徒歩5分（約373m）

●タイムズカータイムズ調布菊野台第4…徒歩8分（約563m）

 

■ショッピング施設

●フレンテ仙川…徒歩33分（約2.6km）

●ココスクエア…徒歩18分（約1.4km）

●キテラタウン調布…徒歩19分（約1.5km）

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●Big-A調布菊野台店…徒歩11分（約837m）

●業務スーパー柴崎店…徒歩25分（約2.0km）

●ホームセンターユニディ狛江店…徒歩14分（約1.1km）

●島忠ホームズ仙川店…徒歩32分（約2.5km）

 

■家具・家電

●島忠ホームズ仙川店（家具）…徒歩32分（約2.5km）

●ノジマキテラタウン調布店…徒歩19分（約1.5km）

●ノジマ小田急OX狛江店…徒歩28分（約2.2km）

 

■衣料品・飲食店

●ハニーズ国領店…徒歩12分（約925m）

●ＡＯＫＩ調布店…徒歩24分（約1.9km）

●華屋与兵衛狛江西野川店…徒歩8分（約586m）

●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店…徒歩12分（約925m）

 

■病院・診療所

●東京慈恵会医科大学附属第三病院（地域医療支援病院）…徒歩11分（約816m）

●水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科）…徒歩7分（約485m）

●柴崎ファミリークリニック（外科）…徒歩12分（約932m）

●国領セントラル眼科（眼科）…徒歩12分（約925m）

●覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）…徒歩12分（約898m）

●松岡医院（産婦人科）…徒歩15分（約1.2km）

●松浦歯科医院（歯科）…徒歩5分（約348m）

 

■介護施設

●地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館（特別養護老人ホーム）…徒歩4分（約263m）

●メディカルホームグランダ狛江参番館（有料老人ホーム）…徒歩7分（約525m）

 

■幼稚園・保育園・こども園

●つつじがおか幼稚園…徒歩10分（約748m）

●駿河台大学第一幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

●調布たちばな幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

●狛江保育園…徒歩5分（約369m）

●パイオニアキッズ菊野台園…徒歩10分（約755m）

●パイオニアキッズ西野川園（こども園）…徒歩11分（約876m）

 

■小学校・中学校

●調和小学校…徒歩7分（約492m）

●緑野小学校…徒歩14分（約1.1km）

●国領小学校…徒歩11分（約849m）

●第六中学校…徒歩14分（約1.1km）

●狛江第四中学校…徒歩17分（約1.3km）

 

■専門学校等

●慈恵第三看護専門学校…徒歩11分（約863m）

 

■公共施設・公園

●狛江市役所…徒歩27分（約2.1km）

●緑の丘児童遊園…徒歩6分（約428m）

●前原公園…徒歩8分（約571m）

●野川緑地公園…徒歩8分（約618m）

 

■警察署・交番・消防署

●調布警察署小覚交番…徒歩12分（約911m）

●調布警察署…徒歩17分（約1.3km）

●調布消防署国領出張所…徒歩15分（約1.2km）

●東京消防庁狛江消防署…徒歩17分（約1.3km）

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【暮らしの中に彩りを添える、狛江・調布の文化と自然が息づく街】

～緑と利便性を兼ね備えた魅力的な住環境をご紹介～

 

東京都狛江市と調布市の境界付近に位置するこのエリアは、都心へのアクセスの良さを保ちながらも、緑あふれる自然環境や歴史、文化、そして日常生活を彩る施設が点在する、暮らしにやさしい街です。落ち着いた住宅街の中には、子どもと一緒に遊べる公園や、ショッピングやスポーツを楽しめる施設、心を豊かにしてくれる文化スポットなどがバランスよく存在し、世代を問わず多くの方に支持されています。ここでは、その魅力をカテゴリごとに丁寧にご紹介いたします。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

生活の延長線上に気軽に立ち寄れるスポットが点在しているのも、この街の魅力のひとつです。

 

●『緑の丘児童遊園』は、徒歩6分（約428m）の場所にあり、小さなお子様の遊び場や散歩の休憩ポイントとして人気のスポットです。コンパクトながら緑も多く、地域住民に愛される憩いの空間となっています。

 

●『キテラタウン調布』は、日々のお買い物から食事、ファッション、家電までが揃う複合商業施設で、徒歩19分（約1.5km）。日用品の調達はもちろん、休日のレジャー先としても活躍します。

 

●『ココスクエア』は、調布駅周辺の利便性を象徴する施設で、徒歩18分（約1.4km）のアクセス。カフェやスーパーマーケットも併設されており、平日・週末問わず多くの人で賑わいます。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的な暮らしや趣味の時間を楽しめる施設も充実しています。

 

●『柴崎駅前テニスコート』は徒歩14分（約1.1km）。アクセスしやすく、初心者から経験者まで幅広く利用できる人気のスポーツ施設です。定期的な運動や家族とのレジャーにも最適です。

 

●『狛江市民総合体育館』は徒歩14分（約1.1km）にあり、バスケットボールやバドミントンなど、各種スポーツイベントやサークル活動が行われています。地域の健康増進にも大きく貢献している施設です。

 

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』も徒歩15分（約1.2km）と便利な距離にあり、リフレッシュしながらスイングを楽しめる場所としてゴルフ愛好家からも好評です。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

暮らしの中で文化や知識に触れる時間は、心の豊かさを育みます。

 

●『狛江市立上和泉地域センター図書室』は徒歩9分（約643m）。静かに読書を楽しんだり、調べ物をしたりと、落ち着いた時間を過ごすことができる図書室です。地域の子どもたちの学習にも役立っており、地元の文化拠点としても重宝されています。

 

●『武者小路実篤記念館』は、徒歩23分（約1.8km）の距離にある、文学好きの方には特におすすめのスポット。大正～昭和の文豪・武者小路実篤の足跡をたどりながら、その世界観に触れることができます。美しい庭園もあり、四季折々の自然も同時に楽しめます。

 

●『狛江市立西河原公民館』は徒歩28分（約2.2km）。文化活動や地域イベントの会場としても利用されており、子どもから高齢者まで幅広い世代が交流できる場となっています。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史の足跡を感じることができる名所・旧跡も、散策圏内にあります。

 

●『烏山寺町』は世田谷区北烏山に広がる、30以上の寺院が集まる地域で、徒歩約5.1km。季節ごとに咲く花と静けさの中、心が整う時間を楽しむことができます。

 

●『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区枡形にあり、徒歩55～56分（約5.5km～5.6km）。江戸時代の民家を保存・公開しており、建築や歴史に興味のある方にとっては非常に興味深いスポットです。川崎市立日本民家園と合わせて訪れるのもおすすめです。

 

■◎●まとめ●◎■

このエリアは、都市機能と自然・文化が融合した稀有な住環境です。日々の暮らしに必要な買い物施設が充実していることはもちろん、徒歩圏内に広がる公園やスポーツ施設が健康的な毎日を支え、地域の図書館や文化館が知的な時間を提供してくれます。そして、歴史を感じられる名所も身近にあることで、暮らしそのものが豊かになります。

 

利便性と自然、静けさと活気が調和するこの街で、ぜひ新たな生活をスタートさせてみませんか。日常の中にちょっとした発見と楽しみがあり、暮らす人すべてに優しく寄り添ってくれる――そんな住環境がここにはあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 765m

2. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 1,150m

3. 京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,204m

4. 京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 1,810m

5. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,866m

6. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,938m

7. 京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,991m

8. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,340m

9. 京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,456m

10. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 2,657m

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 2,708m

12. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 3,028m

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 3,045m

14. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,146m

15. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,469m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：狛江市西野川4-21-2

●所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28

●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

●価格：312,000円/㎡

●地積：128㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■標準地②

◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3

●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約550m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：380,000円/㎡

●地積：238㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■標準地③

◎標準地番号：狛江-2（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：狛江市西野川2-22-14

●所在地：東京都狛江市西野川2丁目841番19

●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：312,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■標準地④

◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6

●最寄駅：京王線『柴崎』駅 約200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

●価格：393,000円/㎡

●地積：146㎡

●前面道路：北東側 幅員4.0m（私道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光とゆとりが広がる５LDKの住まい ブルーミングガーデン狛江市岩戸南】

 

小田急小田原線『喜多見』駅へ徒歩17分、『狛江』駅へ徒歩21分の閑静な住宅街に、敷地面積47坪超のゆとりある５LDKプランが誕生しました。敷地の開放感を最大限に活かした全１棟の新築一戸建ては、将来のライフスタイルに合わせて間取りを４LDKから５LDKに自在に変更できる大型プランを採用。子育て世代はもちろん、二世帯同居や在宅ワークを見据えた住まいをお探しの方にも相応しい一邸です。

 

■陽光あふれるリビングと豊富な収納■

約17.5帖のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間に仕立てました。隣接する和室はキッズスペースやお昼寝スペースとして活用でき、お子さまのいる暮らしにも安心です。土間収納を備えた玄関はアウトドア用品やベビーカーをすっきり片づけられ、毎日の外出もスムーズに。全居室にクローゼットを完備し、主寝室のウォークインクローゼットには季節物から趣味のアイテムまでたっぷり収納できる余裕を確保しました。

 

◎カースペースは車種により２台駐車可能。来客時や自転車置き場としても活躍し、伸びやかな敷地計画が叶えるゆとりを実感できます。

 

■快適装備で日々の暮らしをサポート■

システムキッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、後片づけや日々の家事負担を軽減。床暖房は冬場でも足元から室内をじんわり暖め、ご家族が自然とリビングに集まりたくなる心地よさを提供します。浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯乾燥に便利なうえ、湿気やカビの抑制にも効果的。暮らしを彩るLED照明やエコジョーズ給湯器など、省エネ性能にも配慮した設備が暮らしを支えます。

 

■安心の耐震性能と長期保証■

耐震等級３を取得した地震に強い構造設計に加え、住宅設備機器の修理サービス対象物件「あんしんプラチナパック」15年保証プランもご利用いただけます。万一の故障時にも修理費用を抑え、長期にわたり快適な暮らしをサポート。フラット35S利用可能で、低金利の住宅ローンにも対応します。

 

■充実の周辺環境■

・狛江市立狛江第三小学校まで徒歩9分／狛江市立狛江第二中学校まで徒歩11分。通学路が整備され、小さなお子さまも安心して通えます。

・フレンド・キッズランドこまえ園へ徒歩5分、慶元寺幼稚園へ徒歩6分。共働き家庭にも頼りになる保育・教育環境が整っています。

・セブン-イレブン狛江水道道路店へ徒歩3分、京王ストア駒井店へ徒歩6分。毎日の買い物が徒歩圏で完結し、忙しい日常にゆとりをもたらします。

・岩戸川緑地公園へ徒歩2分。四季折々の自然に親しむ散歩道や遊具が揃い、子どもたちの遊び場としても最適です。

・業務スーパー喜多見店やニトリ、ヤマダデンキなど商業施設も徒歩圏に点在。週末のお買い物も多彩に楽しめる利便性が魅力です。

 

緑豊かな住環境と駅前利便が両立するブルーミングガーデン狛江市岩戸南。大型間取りプランと充実設備が、家族の未来にふさわしい暮らしを実現します。間取り変更の柔軟性を備えた５LDKプランは、家族構成やライフステージの変化にも対応可能。現地内覧は随時受付中です。陽当たりや開放感、周辺環境の利便性をぜひご自身の目でご確認ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

■価格

●販売価格：7,390万円（税込）

 

■土地・建物

●土地面積：155.66㎡

●建物面積：107.34㎡

●間取り：4(5)LDK＋2WIC＋カースペース2台分

 

■所在地・交通

●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目

●交通：小田急小田原線『喜多見』駅 徒歩17分、『狛江』駅 徒歩21分

 

■全体概要

●総区画数：1棟

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令制限：第一種高度地区、防火指定22条区域

●接道状況：西側 幅員5.0m 私道

●私道持分：あり（49㎡・1/1）

●建築確認番号：第R07SHC106375号

●完成予定：2025年10月上旬

●引渡予定：2025年10月下旬

●セットバック：不要

 

■設備

◎公営水道

◎東京電力

◎都市ガス

◎本下水

 

■太陽光発電について

●太陽光発電システムはリース契約による設置となります。

●月額使用料は0円で、契約期間は10年間です。

●10年経過後は無償譲渡となります。

※リース契約には所定の条件があります。詳細は担当者までお問い合わせください。

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『喜多見』駅…徒歩19分（約1.5km）

◎小田急小田原線『狛江』駅…徒歩23分（約1.8km）

◎狛江市コミュニティバス『狛江みずほ幼稚園』停留所…徒歩4分（約285m）

 

■スーパー・コンビニ等

●京王ストア駒井店…徒歩6分（約446m）

●セブンイレブン狛江水道道路店…徒歩3分（約175m）

●ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店…徒歩4分（約316m）

 

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク岩戸南第1…徒歩7分（約512m）

●タイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）

●タイムズカーアークメゾン喜多見…徒歩10分（約800m）

●タイムズカータイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）

 

■ショッピング施設

●成城コルティ…徒歩25分（約2.0km）

●業務スーパー喜多見店…徒歩18分（約1.4km）

●Big-A川崎宿河原店…徒歩53分（約4.2km）

 

■家具・家電・衣料品・飲食店

●ニトリ狛江世田谷通り店…徒歩14分（約1.1km）

●ヤマダデンキテックランド狛江店…徒歩14分（約1.1km）

●コジマ×ビックカメラ成城店…徒歩23分（約1.8km）

●ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店…徒歩23分（約1.8km）

●ハニーズ狛江店…徒歩23分（約1.8km）

●星乃珈琲店ニトリ狛江SC店…徒歩14分（約1.1km）

●丸亀製麺ニトリ狛江店…徒歩14分（約1.1km）

 

■病院・クリニック

●トータス往診クリニック（内科・小児科）…徒歩4分（約291m）

●ドリーム眼科診療所…徒歩14分（約1.1km）

●久保田歯科医院…徒歩8分（約584m）

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム『こまえ苑』…徒歩4分（約289m）

●有料老人ホーム『そんぽの家 成城南』…徒歩11分（約841m）

 

■幼稚園・保育園

●狛江みずほ幼稚園…徒歩3分（約188m）

●慶元寺幼稚園…徒歩4分（約260m）

●小梅保育園…徒歩8分（約589m）

●駒井保育園…徒歩8分（約632m）

●駒井町みんなの家…徒歩10分（約790m）

 

■小・中学校

●狛江第三小学校【学区】…徒歩9分（約713m）

●狛江第六小学校…徒歩11分（約837m）

●喜多見小学校…徒歩14分（約1.1km）

●狛江第二中学校【学区】…徒歩11分（約859m）

●喜多見中学校…徒歩5分（約337m）

 

■公共施設・公園

●狛江市役所…徒歩22分（約1.7km）

●岩戸川緑地公園…徒歩2分（約120m）

●喜多見公園…徒歩8分（約594m）

●次大夫堀公園…徒歩17分（約1.3km）

 

■警察署・交番・消防署

●調布警察署岩戸交番…徒歩14分（約1.1km）

●調布警察署猪方交番…徒歩15分（約1.2km）

●狛江消防署猪方出張所…徒歩10分（約795m）

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【都心に近く、自然と文化が調和する暮らし】

～狛江・喜多見エリアで出会う、心豊かな日常を彩るスポットたち～

 

東京都狛江市岩戸南エリアは、小田急線沿線の便利な立地にありながらも、穏やかな住宅街と豊かな自然が共存する魅力あふれる地域です。この街には、日常の暮らしに潤いと刺激を与えてくれる、さまざまなお出かけスポットや文化・教育施設、歴史を感じる名所が点在しており、子育て世帯はもちろん、シニア世代にも人気の高いロケーションとなっています。ここでは、実際に現地周辺に存在する代表的な施設をカテゴリごとにご紹介しながら、暮らしの魅力をたっぷりとお届けします。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

日々の散歩や気軽なお出かけ先として人気なのが、住宅街の中に広がる自然豊かな公園や、週末の買い物に便利な大型ショッピング施設です。

 

●『岩戸川緑地公園』は、徒歩わずか2分（約120m）の場所にあり、四季折々の草木が目を楽しませてくれる心癒される憩いの空間。小さなお子様の遊び場として、または朝のウォーキングにも最適です。

 

●『成城コルティ』は、高級住宅地として名高い世田谷区成城にある複合商業施設で、こちらへも徒歩25分（約2.0km）。成城学園前駅直結で、ファッション、グルメ、カフェ、雑貨まで揃い、休日のお買い物や待ち合わせに便利です。

 

●『ヤマモ園』は、川崎市多摩区にある季節の果物狩りが楽しめる体験型農園（約4.2km）。ご家族で自然に触れながら過ごす時間は、都会では得がたい貴重な体験になることでしょう。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

運動や趣味の時間を大切にしたい方にも、この地域はうってつけです。ゴルフ練習場や本格的な運動場が近隣に整っています。

 

●『ニュー成城ゴルフセンター』は、徒歩14分（約1.1km）でアクセスできるゴルフ練習場。広々とした打席でスイングの腕を磨けるほか、早朝や夜間も利用できるため、仕事終わりのリフレッシュにもぴったり。

 

●『駒澤大学玉川校舎グラウンド』（約2.0km）は、広大な敷地の中に整備されたグラウンドがあり、地元のスポーツ活動や大会などでも使用されています。お子様の運動会や地域のイベントで訪れる機会もあるでしょう。

 

●『世田谷区立総合運動場陸上競技場』までは約2.4km。トラックやグラウンドを備えた総合施設で、ランニングやウォーキング、各種スポーツの練習場として地元の方に親しまれています。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

地域の学びと交流の場も充実しており、子育て世代にもうれしい環境が整っています。

 

●『狛江市立岩戸地域センター図書室』は徒歩12分（約905m）に位置し、地域住民の情報と文化の拠点となっています。読書や調べ物はもちろん、勉強スペースとしても利用でき、静かな時間を過ごすのに最適です。

 

●『次大夫堀公園民家園』は、昔ながらの日本家屋を復元・展示した文化施設で、徒歩17分（約1.3km）の距離にあります。季節の行事や伝統文化に触れられるイベントも開催されており、お子様の体験学習としても人気があります。

 

●『狛江市民ホール（エコルマホール）』へは徒歩23分（約1.8km）。音楽・演劇・講演など幅広いジャンルの催しが行われており、地域文化を楽しむ場として定評があります。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史の面影を感じさせる名所も点在しており、散策が好きな方にはうれしいエリアです。

 

●『岡本公園民家園』（約2.8km）は、江戸時代からの武蔵野地域の民家や生活様式を再現・展示した施設。自然林の中に佇む古民家と季節の草花が、心を落ち着かせてくれます。

 

●『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区枡形にある文化財住宅で、それぞれ約4.7km・4.8kmの距離に位置します。歴史的建築に興味のある方や、子どもたちに地域の過去を伝えたい方にとって、ぜひ訪れたいスポットです。

 

■◎●まとめ●◎■

狛江・喜多見エリアは、日常生活に必要な利便施設だけでなく、自然や文化、教育環境までもが調和した住みやすい街。小さなお子様のいるご家庭でも、アクティブなシニア世代でも、充実した暮らしが実現できます。徒歩や自転車で気軽に足を運べる範囲に多彩なスポットがあり、休日の過ごし方も自由自在です。

 

心地よく、便利で、そして奥深い。そんな暮らしを求める方に、このエリアはきっと理想的な舞台となることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてみてはいかがでしょうか。住むほどに愛着が深まる、そんな街がここにあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,159m

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,445m

3. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 1,586m

4. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,656m

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,698m

6. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,835m

7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,086m

8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,135m

9. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人/日, 直線距離: 2,417m

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,662m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,669m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,439m

13. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,441m

14. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 3,493m

15. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 3,533m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：狛江市岩戸南3-16-4

●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

●価格：323,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■標準地②

◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13

●所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目4157番6

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

●価格：321,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地③

◎標準地番号：世田谷-19（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13

●所在地：東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

●価格：317,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（区道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地④

◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見1-26-3

●所在地：東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

●価格：285,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（区道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる閑静な街で叶える、快適エコライフ KEIAI Grace三鷹市大沢11期

 

三鷹市大沢の穏やかな住宅街に誕生した【KEIAI Grace(ケイアイグレイス)三鷹市大沢11期】は、京王線『西調布』駅から徒歩24分という立地にありながら、周辺には公園や緑地が点在し、心地よい風が通り抜ける穏やかな環境が広がっています。忙しい朝や帰宅時にも駅までのアクセスは安心で、駅前の商業施設を気軽に利用できる利便性も兼ね備えています。同時に、周辺の緑道や公園は、週末にジョギングやお子様とのお散歩を楽しむのにぴったり。子育て世代にもうれしい、自然と暮らしが溶け合った住環境がここに整っています。

 

■ 立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた街並み。高い建物が少ないため、採光や開放感に恵まれ、空が広く感じられます。徒歩圏内にはお子様と遊べる公園が多数あり、わが家の庭感覚で利用できる公園がすぐ近くにあることで、お子様はのびのび成長できるでしょう。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩約5分（約357m）、同第七中学校まで徒歩約11分（約867m）と通学にも安心です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物にも困りません。ホームセンターやスーパーへは車で数分圏内なので、まとめ買いや休日のショッピングも快適です。

 

◎ 充実の設備仕様と間取り設計

間取りは2LDK＋2S（納戸）で、土地面積120.99m²、建物面積96.34m²のゆとりある設計。リビングは19.6帖の広々空間で、ご家族が集まりやすい開放的な空間を実現しました。リビングには床暖房を標準装備しており、冬でも足元からぽかぽかとした快適さを感じられます。お子様が宿題やテレワークに取り組めるスタディーカウンターがリビング隅に設置されており、ご家族の気配を感じながら学習や作業ができるつくりになっています。対面式カウンターキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、自然と会話が増えるコミュニケーション設計です。白を基調にしたシンプルかつ飽きのこないデザインは、どんな家具にも合わせやすく、長く愛せるインテリアを演出します。

 

● ZEH水準省エネ住宅で快適＆エコライフ

本物件はZEH（ゼッチ）水準の省エネ仕様を採用。外断熱や高断熱サッシ、効率的な設備機器により、冷暖房負荷を抑えながら快適性を保つ設計です。太陽光発電設備は標準搭載ではありませんが、長期的に省エネを実現する断熱性能と高効率給湯器の導入で、光熱費の負担を軽減。家計にも地球にも優しい住まいを目指しています。さらに施工後も安心の30年長期サポートが付帯しており、住まいのメンテナンスやアフターケアにも配慮しています。

 

■ 並列2台駐車可能なスペース完備

駐車スペースは並列2台分を確保。お買い物用とレジャー用などで車を複数台所有されるご家庭や、お客様の来訪時にも重宝します。車庫スペースがあることで、雨の日の荷物の出し入れやお子様の送り迎えもスムーズ。将来、お子様が運転免許を取得しても安心のゆとりを確保しています。

 

◎ 生活利便施設とアクセス

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩約4分（約250m）

・クリエイトエス・ディー三鷹大沢店まで徒歩約6分（約438m）

・ホームセンターコーナン三鷹店まで車で約5分（約1,767m）

・トリエ京王調布まで徒歩約33分（約2,600m）※車利用で短縮可能

・スーパーグルメシティ神代店まで徒歩約29分（約2,300m）※車利用で短縮可能

・神代植物公園まで徒歩約18分（約1,400m）緑あふれる散策コース

・野川公園まで徒歩約14分（約1,100m）お子様と水辺で遊べるスポット

・長久寺学園幼稚園まで徒歩約20分（約1,600m）、椎の実子どもの家まで徒歩約10分（約800m）保育・教育環境も充実

・北多摩病院まで徒歩約22分（約1,700m）、お子様やご高齢のご家族にも安心

 

■ 設計・工務店のこだわりが詰まった住まい

工務店様がこだわったのは、「住むほどに愛着が深まる住まい」。外観デザインは親しみやすいナチュラルテイストで、街並みに自然と調和します。外壁は耐候性に優れた素材を使用し、長期間美しさを保つ配慮が施されています。玄関ドアは高断熱仕様で、外部の寒さや暑さを室内に持ち込みにくい構造。内部の床材には無垢材風のフローリングを採用し、足触りの良さと落ち着いた雰囲気を演出します。建具や収納にも機能性とデザイン性を両立させた仕様を選択しており、毎日の暮らしを彩るこだわりが細部にわたって息づいています。

 

● 安心のサポート体制

・30年長期サポート：住宅の経年劣化に対応するための定期点検や補修対応が付帯。家族が増えたりライフスタイルが変化した際も、専門スタッフがしっかりサポートします。

・24時間換気システム採用：常に新鮮な空気を室内に循環させ、結露やカビの発生を抑制。快適な空気環境を維持します。

・セキュリティ対策：防犯サムターンやテレビモニター付きインターホン、窓の防犯フィルムなどで防犯性能を高め、安心して暮らせる住まいを実現。

 

■ 休日をもっと楽しむ公園＆自然環境

休日は家族そろって近隣の公園へお出かけ。徒歩数分圏内にある公園は、広い芝生エリアや遊具が充実し、お子様がのびのび遊べるスペースが確保されています。春には桜が咲き誇り、夏には緑陰のもとでピクニック、秋には紅葉狩り、冬には凛とした空気の中での散歩と、季節ごとに趣ある風景を楽しめます。近くを流れる野川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリング、散策コースとしても人気。日々の暮らしに自然を取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

 

◎ 将来設計にも柔軟に対応できる居住空間

2LDK＋2Sの間取りは、ご夫婦ふたり暮らしからお子様と一緒のファミリー暮らしまで対応可能。納戸スペースは大容量の収納として活用でき、季節家電やレジャー用品、お子様の成長に合わせた家具の置き場所にも困りません。主寝室は6帖以上のゆとりがあり、ウォークインクローゼットの設置も可能。将来的に間仕切り対応できる構造設計により、お子様の成長に合わせてお部屋の使い方を変えられます。リビングは19.6帖の広さを確保し、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりがあり、開放的な空間で家族団らんの時間を楽しめるでしょう。

 

■ まとめ：理想の暮らしを現実にする一棟

【KEIAI Grace三鷹市大沢11期】は、緑豊かな閑静な住宅街と便利な生活環境を両立した立地に、新築ならではの省エネ性能とゆとりある住空間を備えた一棟です。ZEH水準の省エネ設計や床暖房、スタディーカウンターなど、暮らしを豊かにする設備が充実しており、将来を見据えたフレキシブルな間取り設計が施されています。並列2台駐車可能なスペースや、日々の買い物にも便利な周辺施設、四季を感じる公園や緑道も身近にあることで、ご家族それぞれのライフスタイルに応じた快適な暮らしを実現します。新しい暮らしを始めるなら、ぜひ現地をご体感ください。家族の笑顔があふれる毎日がここから始まります。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6699万円(税込)

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.34㎡

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：三鷹市大沢5丁目

 

■交通：京王線「西調布」駅徒歩24分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：後日宅地に変更

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側道路約4m

 

■建築確認番号：第24UDI1W建09421号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、22条区域、埋蔵文化財包蔵地(古八幡遺跡)、航空法、宅地造成等規制法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎京王京王線『西調布』駅（北口） 徒歩約1.9km

◎京王京王線『飛田給』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎京王バス『大沢橋羽沢小学校』バス停 徒歩約251m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩約249m

ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩約566m

 

●ドラッグストア

G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩約278m

 

●コインパーキング

三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩約336m

公社駐車場大沢四丁目 徒歩約521m

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約2.1km

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

 

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.8km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.2km

 

●衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.8km

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約2.2km

 

●飲食店

ココス三鷹大沢店 徒歩約394m

ステーキガスト深大寺店 徒歩約976m

 

■病院

●一般病院

内科・小児科『八幡診療所』 徒歩約74m

消化器科『奥田医院』 徒歩約886m

外科・皮膚科『天文台クリニック』 徒歩約331m

泌尿器科『鵜戸西クリニック』 徒歩約801m

 

●歯科

戸坂歯科医院 徒歩約500m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム三鷹げんき』 徒歩約594m

 

●有料老人ホーム

『フェリエ ドゥ 三鷹』 徒歩約834m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

長久寺学園幼稚園 徒歩約1.3km

 

●保育園

椎の実子供の家 徒歩約552m

大沢台保育園 徒歩約1.5km

 

●小学校

羽沢小学校 徒歩約354m

大沢台小学校 徒歩約1.5km

 

●中学校

第七中学校 徒歩約859m

明治大学付属明治中学校 徒歩約589m

調布中学校 徒歩約794m

 

■高校・大学

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 徒歩約580m

 

■公共施設

●市役所・行政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約1.7km

三鷹市役所 徒歩約3.2km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約4.3km

 

●公園

雑木林公園 徒歩約755m

大沢４児童遊園 徒歩約766m

どんぐり村仲よし広場 徒歩約1.2km

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【家族で楽しめる三鷹・調布エリアの名所と魅力的なスポット紹介】

 

三鷹市と調布市の間に広がるこのエリアは、緑豊かな自然と充実した文化・教育施設が点在し、子育て世代にもアクティブなご夫婦にもぴったりな住環境が整っています。歴史と自然、学びと癒し、そしてスポーツや趣味に至るまで、暮らしを彩るさまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。ここでは、そんな三鷹・調布エリアの魅力を、名所・文化施設・お出かけスポットごとにご紹介します。

 

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』で心も身体もリフレッシュ

 

まずは、日常のお散歩や週末の気軽なお出かけに最適なスポットからご案内します。

 

●雑木林公園（徒歩約755m）

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、四季折々の自然が楽しめる緑豊かな憩いの場所。木陰に包まれた遊歩道やベンチが整備されており、読書やお散歩、子どもとのんびり遊ぶ時間にぴったりです。春には草花が咲き乱れ、秋には落ち葉のじゅうたんが広がる、美しい季節の移ろいを感じることができます。

 

●東京都神代植物公園（徒歩約1.4km）

調布市深大寺北町にある都内屈指の植物公園です。バラ園や温室、日本庭園などが広がり、植物を通じて季節を学べる貴重な場。親子連れはもちろん、写真や園芸が趣味の方にもおすすめの場所です。園内のゆったりとした空気は、都心の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間です。

 

●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩約1.6km）

調布市深大寺元町にある天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴、食事処も完備しており、心も体もリラックスできる本格的な温泉体験ができます。週末のリフレッシュや家族の記念日にもぴったりで、地元にありながら非日常を味わえる人気スポットです。

 

■◎スポーツ・趣味の拠点が徒歩圏内に

 

健康志向の方やお子さまの運動習慣にも適した、充実のスポーツ施設が徒歩10分圏内に揃っています。

 

●大沢コミュニティ・センター（徒歩約447m）

地域の人々の交流の場として、各種講座やサークル活動が行われているコミュニティ施設。会議室や和室、多目的ホールなどがあり、子どもから大人まで気軽に使える地域の拠点です。地域のつながりを感じながら、趣味や学びを広げることができます。

 

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約550m）

野川沿いの開放感ある立地にあるテニスコートは、休日の運動にもってこい。予約制で利用でき、初心者から経験者まで幅広い層に親しまれています。お子様と一緒にテニスにチャレンジするのもおすすめです。

 

●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩約776m）

広々とした敷地を誇る総合運動施設の一部で、テニスをはじめとしたスポーツ活動が盛んに行われています。四季の風を感じながら体を動かす爽快感は格別で、日常の中に心地よい運動習慣を取り入れられます。

 

■◎文化と教育を深める『学びの場』

 

学びの質を高め、感性を育む文化・教育施設も充実。教育環境を重視するご家庭にも注目のポイントです。

 

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約372m）

日本の天文学の拠点である国立天文台の三鷹キャンパスは、一般公開エリアもあり、子どもたちが宇宙や科学に触れられる貴重な場所です。観測施設や展示物が並び、天体観測イベントも不定期で開催されています。学びと驚きが同居する魅力的なスポットです。

 

●三鷹市立西部図書館（徒歩約1.6km）

静かに本と向き合える空間として、多くの住民に親しまれている図書館。子ども向け絵本から専門書まで幅広く揃い、学習スペースも整備されています。読書習慣を育てるには最適な環境です。

 

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.3km）

植物の多様性や保全に関する展示が行われており、自然科学に興味をもつ子どもたちや研究者の方々にもおすすめ。自然との共生について学べる貴重な学びの場であり、感性を豊かに育ててくれます。

 

■◎風情と歴史を感じる『名所・旧跡』にも足を運べる立地

 

週末にふらりと訪れたい、歴史や風情を感じられる名所・旧跡も車で10～20分ほどの距離に揃っています。

 

●東郷寺（徒歩約4.8km）

府中市にある東郷平八郎元帥ゆかりの寺で、特に春の桜が美しく、毎年多くの人が訪れます。静かな境内は散歩にもぴったりで、心を整えたいときに訪れたい場所です。

 

●井の頭恩賜公園（徒歩約6.0km）

武蔵野市に広がる井の頭恩賜公園は、ボート遊びや動物園、美術館まである総合公園です。お子さまと一緒に丸一日楽しめるお出かけ先で、休日の家族サービスにもってこいの場所です。

 

●小金井公園（徒歩約6.3km）

広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどを備えた、家族全員が楽しめるレジャースポットです。自然を活かしたレクリエーションが豊富で、何度訪れても飽きない魅力にあふれています。

 

■◎まとめ

 

このように、三鷹・調布エリアはただの住宅地ではなく、自然・教育・文化・スポーツ・歴史が調和した「暮らしを豊かにする環境」が整っています。徒歩圏内に日常を彩るスポットが揃っているからこそ、どの世代にとっても居心地の良い住環境となっています。住まい選びの中で、こうした周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。ぜひ一度、現地でその空気感を肌で感じてみてください。家族の未来にふさわしいロケーションが、ここにはあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 1,744m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,762m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,824m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,340m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,515m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,793m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,795m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,043m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,125m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,145m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 3,391m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,395m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,425m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 3,496m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●最寄駅：京王線『調布』駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：290,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

●価格：257,000円/㎡

●地積：92㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道・台形）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8

●最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：空地

●周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

●価格：269,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：その他

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■標準地④

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

●最寄駅：京王線『調布』駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：311,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔があふれる、ゆとりと快適性を追求した理想の邸宅

 

府中市分梅町5期に誕生した【KEIAIGRACE～ケイアイグレイス｜府中市分梅町5期】は、京王線「分倍河原」駅から徒歩11分の立地にありながら、建築物省エネルギー性能表示制度を取得した高い省エネ性と、広々としたゆとりの間取りを兼ね備えた新築一戸建です。ご家族が集うリビングは約17.5帖のゆったり空間で、冬には床暖房のぬくもりが足元から伝わり、心地よい団らんの時間を演出します。対面式システムキッチンは食洗器と浄水器を完備し、忙しい毎日の家事負担を軽減。浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのバスルームでは、ゆったりとバスタイムを楽しめます。主寝室は南面に面した7.5帖の陽だまりスペースで、ウォークインクローゼットにたっぷり収納可能。納戸として使える窓付き収納スペースもあり、季節の衣類やレジャー用品をすっきり片付けられます。南向きバルコニーは洗濯物がよく乾くため、天気を気にせず家事がスムーズに進みます。

 

■ 駅近の安心感と利便性！暮らしにゆとりをもたらす好立地

本物件は京王線「分倍河原」駅から徒歩11分という恵まれたアクセスを誇ります。「分倍河原」駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、帰宅途中の買い物や外食も気軽に楽しめます。また、「分倍河原」駅からは京王線で「新宿」駅へ直通約20分、JR南武線や京王相模原線への乗り換えもスムーズなため、通勤通学に便利です。さらに、徒歩圏内にはバス停も点在し、「府中」駅や「北府中」駅といった近隣の駅へアクセスできるため、おでかけや休日のショッピングも多彩な交通手段から選べます。駅近の安心感と、近隣の商業施設が充実した生活環境が、忙しいご家族の暮らしをサポートし、時間にゆとりをもたらします。

 

■ 建築物省エネルギー性能表示制度取得！次世代の省エネ住宅

本邸宅は、「建築物省エネルギー性能表示制度」を取得し、優れた断熱性や省エネ機能を備えています。外壁には耐候性とメンテナンス性に優れたサイディングを採用し、長く住み続けても美しい外観を保つことができます。窓には高遮熱・高断熱仕様のペアガラスを使用し、夏の強い日射を遮断しながらも冬には断熱効果で室内の暖かさをキープ。エアコンの稼働負荷を軽減し、年間を通じて省エネ効率を向上させます。さらに食洗器や浴室暖房乾燥機、浄水器などの設備も高効率タイプを採用しており、光熱費の削減につながる設計です。地球にも家計にも優しい次世代の住まいとして、将来にわたって安心して暮らせる環境を提供します。

 

■ LDK約17.5帖・床暖房完備！家族が自然と集う心地よい空間

リビングダイニングは、家族構成やライフスタイルに合わせて家具を配置しやすい約17.5帖の広さを確保しました。窓から自然光がたっぷり差し込む3面採光設計により、明るく開放感のある空間が広がります。冬にはリビングに標準設置された床暖房が足元からじんわり温め、寒い朝でも快適に過ごせます。床暖房はホコリを巻き上げずに室内を暖めるため、小さなお子様やご年配の方にも安心。※床暖房の範囲はリビングの主要部となり、家族が集まりたくなる空間をつくり出します。また、対面式システムキッチンは、調理中にリビングの様子を見渡せる仕様。食洗器や浄水器を完備し、作業効率と安全性に配慮。料理をしながら子どもの様子や家族の会話を楽しむことができ、コミュニケーションを促進します。

 

■ 浴室暖房乾燥機付き・1坪サイズバスルームで快適バスタイム

バスルームはゆったりとした1坪サイズを採用し、浴槽に浸かりながら足を伸ばせる心地よい広さを実現しました。浴室暖房乾燥機を標準装備し、冬場の入浴時にも浴室内を暖かく保ち、ヒートショックを軽減。雨の日や梅雨の季節には室内干しスペースとして活用できるほか、カビの発生を抑制し清潔なバスルームを維持します。鏡や収納棚も使い勝手を考慮した配置で、シャンプーやタオルなどのストックをスマートに整理できる設計です。

 

■ 南面7.5帖の主寝室とウォークインクローゼットが叶える豊富な収納力

主寝室は南向きに配置し、7.5帖の広さを確保。大きな窓から差し込む陽光が朝の目覚めを優しく促し、快適な目覚めをサポートします。室内には大型のウォークインクローゼットを完備し、衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できるため、クローゼット内で衣替えを済ませられるほか、室内をスッキリ保てます。また、納戸は小窓付きで換気も可能なため、湿気を防ぎながら収納スペースとして活用できます。納戸には掃除機やゴルフバッグなど、大きめの家電・趣味用品も収まる十分な収納力を備え、家全体の整理整頓をサポートします。

 

■ 南向きバルコニーは家事動線も考えられた設計

南向きバルコニーは、洗濯物がよく乾く快適なスペースを実現。晴れた日にはシーツや布団を広げて干せるため、お日様の力でしっかりと乾燥できます。バルコニーの床は耐候性に優れた素材を採用し、水はけも良いため、雨天後もすぐにお手入れが可能です。また、ベランダガーデニングや観葉植物を置くスペースとしても活用でき、グリーンを取り入れた豊かな暮らしを叶えます。外部からの視線を遮りつつも開放感を演出する目隠しフェンスを採用し、プライベートな空間を確保しています。

 

■ 車2台駐車可能なゆとりのカースペースと前面道路の安心感

敷地内には車種を問わず2台分のゆとりあるカースペースを確保。お子様の通学やご家族の通勤、買い物に使う車と、休日のレジャー用の車を使い分けることができるため、カーライフの幅が広がります。カースペース横には外部収納としても使える物置スペースを設けており、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング道具などもスムーズに収納できます。前面道路は住宅地専用の幅員約6mの道路に面しており、車通りが少ないため安心。お子様の遊び場としても安心できる環境が整っています。

 

■ 幼稚園・保育園から小中学校まで安心の教育環境

子育て世帯に嬉しい教育環境が充実しています。徒歩圏内にある「府中市立南町小学校」まで約410m（徒歩6分）、「府中第三中学校」まで約640m（徒歩8分）と、通学路が近くお子様の安全を確保できます。さらに、周辺には「南町どろんこ保育園」や「みなみのまち幼稚園」など複数の幼稚園・保育園が点在し、保護者の方の勤務時間に合わせた送り迎えがしやすいので、共働きのご家庭にも安心です。

 

■ 買い物や医療施設も身近！生活利便施設が充実

日々の生活に欠かせない買い物施設が徒歩圏に揃っています。「コープみらい ミニコープ府中南店」まで約730m（徒歩10分）、「ピーコックストア 府中是政店」へは約1,000m（徒歩13分）で、新鮮な食材や日用品を気軽に購入できます。コンビニエンスストアは「ファミリーマート・サンズ府中南町店」まで約550m（徒歩7分）で、急な買い物にも困りません。ドラッグストア「ウェルパーク府中南町店」へは約600m（徒歩8分）と、薬や日用品も近くで調達可能。医療施設としては「府中恵仁会病院」まで約1,200m（徒歩15分）で、急な体調不良にも安心です。

 

■ 自然と触れ合えるスポットが身近に点在

分梅町周辺には四季折々の自然を楽しめるスポットが点在しています。家族でのんびり過ごせる「白糸台いこいの森公園」へは徒歩約12分（約900m）で、広い芝生広場や遊具が充実。春には桜並木が美しく、家族みんなでピクニックを楽しめます。その他「国立府中牝馬場公園」までは約1,500m（徒歩20分）で、ジョギングやサイクリングコースが整備され、愛犬との散歩コースとしても人気です。街中にいながら豊かな緑を感じられる環境が、日々の生活に癒しをもたらします。

 

■ 建物の基礎・構造にこだわり、安心・安全な住まいを実現

本邸宅では、目に見えにくい基礎や構造部分にも徹底的にこだわっています。丈夫な基礎コンクリートを使用し、地盤改良や配筋検査をクリアした安心設計。耐震等級を取得しており、万が一の地震にも耐えうる強度を確保しています。構造躯体には防蟻仕様の木材を採用し、シロアリによる被害を未然に防止。外壁下地には透湿防水シートを施工し、壁体内の湿気を外へ逃がすことで、建物の劣化を抑制する設計です。長く安心して住み続けられる住宅性能が、ご家族の未来を見据えた住まいを支えます。

 

■ まとめ：家族が笑顔で暮らすための機能と快適性を追求した邸宅

【KEIAIGRACE～ケイアイグレイス｜府中市分梅町5期】は、駅近の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えた好立地にあります。建築物省エネルギー性能表示制度取得による省エネ性能、床暖房や食洗器、浴室暖房乾燥機といった充実設備、広々としたLDKとゆとりの収納スペース、そして教育・医療・買い物施設が徒歩圏に揃う環境は、ご家族一人ひとりのライフステージをしっかりとサポートします。外観には汚れにくいサイディングを採用し、年月を重ねても飽きのこないデザインを実現しました。将来を見据えた安心の構造・基礎設計と、緑を感じられる周辺施設が調和し、心地よい暮らしがここにあります。家族の笑顔があふれる理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：113.76㎡

建物面積：90.56㎡

間取り：3LDK＋S

 

 

■所在地：府中市分梅町2丁目

 

■交通：京王線「分倍河原」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建11510号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区(高さ制限10m)、22条区域、景観法(府中市景観条例、東京都景観条例)、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

京王線『分倍河原』駅 徒歩12分（約891m）

◎利用可能駅

JR南武線『分倍河原』駅 徒歩12分（約891m）

◎バス停

府中市コミュニティバス『いきいきプラザ東』停 徒歩9分（約702m）

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩4分（約241m）

ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩5分（約320m）

 

●ドラッグストア

クオール薬局中河原店 徒歩3分（約223m）

 

●郵便局

府中分梅郵便局 徒歩3分（約194m）

 

●コインパーキング

ナビパーク府中分梅町第1 徒歩6分（約414m）

京王コインパーク府中本町4丁目 徒歩6分（約456m）

 

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー分梅町2丁目 徒歩3分（約217m）

 

■ショッピング施設

●駅ビル・モール

ぷらりと京王府中 徒歩28分（約2.2km）

Mitten府中 徒歩27分（約2.1km）

MINANO 徒歩11分（約842m）

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー府中本宿店 徒歩25分（約2.0km）

 

●ホームセンター

ホームセンターコーナンMitten府中店 徒歩27分（約2.1km）

島忠府中店 徒歩27分（約2.1km）

 

●家電量販店

ケーズデンキ府中本店 徒歩24分（約1.9km）

ノジマMitten府中店 徒歩25分（約2.0km）

 

●家具店

島忠府中店 徒歩27分（約2.1km）

 

●衣料品店

紳士服のコナカ府中店 徒歩23分（約1.8km）

靴下屋府中フォーリス店 徒歩25分（約2.0km）

 

●飲食店

吉野家府中中河原店 徒歩9分（約658m）

バーミヤン府中中河原店 徒歩9分（約693m）

 

■病院

●一般病院

武藤医院（内科・消化器科） 徒歩8分（約619m）

加藤内科（小児科） 徒歩9分（約715m）

府中朝倉クリニック（外科） 徒歩10分（約761m）

いいじま眼科 徒歩12分（約947m）

前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩8分（約587m）

分倍河原皮膚科医院 徒歩8分（約620m）

分倍医院（産婦人科） 徒歩15分（約1.2km）

はんざわ歯科クリニック 徒歩5分（約366m）

 

■介護施設

●老人保健施設

ピースプラザ 徒歩15分（約1.2km）

 

●療養型病院

366リハビリテーション病院 徒歩10分（約783m）

 

●有料老人ホーム

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩7分（約554m）

 

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園

府中おともだち幼稚園 徒歩10分（約759m）

府中わかば幼稚園 徒歩14分（約1.1km）

 

●保育園

府中保育園 徒歩8分（約575m）

光明高倉保育園 徒歩8分（約622m）

本町保育所 徒歩11分（約818m）

 

●小学校

南町小学校 徒歩9分（約713m）

府中第五小学校 徒歩14分（約1.1km）

府中第三小学校 徒歩14分（約1.1km）

 

●中学校

府中第三中学校 徒歩9分（約641m）

 

■公共施設

●市役所・出張所

府中市西部出張所 徒歩18分（約1.4km）

府中市役所 徒歩23分（約1.8km）

府中市東部出張所 徒歩55分（約4.4km）

 

●公園

美好町公園 徒歩17分（約1.3km）

 

●警察・交番

府中警察署中河原交番 徒歩11分（約856m）

府中警察署南町交番 徒歩14分（約1.1km）

 

●消防署

府中消防署分梅出張所 徒歩4分（約278m）

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【歴史と自然、遊びと学びが共存する街】

～家族の暮らしを豊かにする周辺スポットが充実した府中・分倍河原エリア～

 

■暮らしの延長にある、充実したお出かけ環境

 

東京都府中市の中でも、特に分倍河原エリアは利便性の高さと生活環境のバランスが整った地域として注目されています。駅からのアクセスも良好で、日々の通勤や通学に便利な一方で、徒歩や自転車で気軽に出かけられるレジャースポットや学びの場が点在している点も大きな魅力です。このエリアでの暮らしは、家にいる時間だけでなく、近隣での過ごし方も充実したものになります。以下では、そんな地域の魅力をたっぷりご紹介いたします。

 

◎お出かけスポットで気軽に楽しむ

 

徒歩11分の場所にある『MINANO（ミナノ）』は、地元住民に親しまれるショッピング施設。生活必需品の買い物から飲食、サービス店舗までが集まった複合施設で、週末のお出かけ先としても気軽に利用できます。天候に左右されない買い物環境が整っており、日常生活の利便性を高めてくれる存在です。

 

少し足を延ばして徒歩17分の『美好町公園』へ向かえば、広々とした敷地で緑を満喫できます。芝生広場や遊具があり、お子様との外遊びやペットとの散歩にも最適な環境です。春には桜が美しく咲き誇り、地域住民にとって憩いの場として親しまれています。

 

さらに『府中市立交通遊園』（徒歩22分）は、子どもたちに交通ルールを遊びながら学ばせることができる教育型公園です。ミニ列車やゴーカートもあり、休日のファミリーでの外出先として非常に人気のある施設です。

 

◎スポーツを通じて心と身体をリフレッシュ

 

スポーツ好きの方には『府中テニスクラブ』（徒歩17分）や『レックテニススクール府中』（徒歩20分）が絶好の場所です。どちらもレベルや年齢に応じたレッスンが充実しており、初めての方から上級者まで楽しめる環境が整っています。体を動かしながら地域の人々との交流も自然に生まれる、健康と社交を両立できる施設です。

 

また、徒歩20分の『府中市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々なスポーツが楽しめる多目的体育館です。市民大会や講座も定期的に行われており、世代を超えたスポーツコミュニティの形成にも一役買っています。

 

◎学びと文化を身近に感じる環境

 

府中市の魅力は自然や遊びだけではありません。徒歩9分の『府中市立住吉図書館』は、静かに本と向き合える学びの空間。絵本や児童書も豊富に揃っており、子どもたちが本に親しむきっかけづくりにも最適です。館内では読み聞かせイベントも開催されており、親子のふれあいの場としても活用されています。

 

徒歩19分の『府中市郷土の森博物館』は、歴史や自然に触れられる文化施設。府中市の古き良き時代を再現した建物や展示が楽しめるほか、プラネタリウムなどもあり、大人から子どもまで知的好奇心を刺激されるスポットです。四季折々のイベントも豊富に開催されており、地域文化への理解も深まります。

 

さらに『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』へは徒歩34分。少し距離はありますが、講演会や音楽イベントなどが頻繁に行われ、地域文化を深く感じることができます。

 

◎歴史ある名所で心を整えるひととき

 

歴史に触れられるスポットもこの地域の魅力のひとつです。徒歩17分の『高安寺』は、由緒ある寺院で、静かな境内は心を落ち着かせてくれる場所。季節の移ろいとともに変わる風景も美しく、散歩コースとしてもおすすめです。

 

徒歩20分の『善明寺』もまた、地域に根差した歴史あるお寺。住宅街の中にありながら、厳かな雰囲気を感じられるスポットです。季節ごとの花が咲き、地域住民からも親しまれています。

 

そして、徒歩約47分と少し遠方にある『東郷寺』は、桜の名所として知られる美しい寺院。春になると多くの人で賑わい、その光景はまさに絶景。日常を少し離れて心を癒すのにぴったりの場所です。

 

■まとめ

 

分倍河原エリアは、日々の生活を豊かにしてくれる多彩な施設が徒歩圏にそろった、非常に魅力的なエリアです。買い物や外食に便利な施設はもちろん、子どもと遊べる公園や学びの場、地域文化に触れられるスポットまでが身近にあります。また、スポーツや自然、歴史といった多様な過ごし方ができるため、ライフスタイルに合わせた暮らしを実現しやすい環境が整っています。

 

この街での暮らしは、ただの住まいにとどまらず、地域全体が生活の一部となり、毎日の暮らしをより豊かにしてくれるはずです。家族と過ごす時間、ひとりの時間、どちらも大切にしたい方にぴったりな街、それが府中・分倍河原エリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 634m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 648m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 784m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,031m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,193m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,728m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,978m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,990m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,109m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,377m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,535m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,779m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,840m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,054m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,297m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：東京府中-25（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

◎最寄駅までの距離：京王線『中河原』駅 約750m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：298,000円／㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■②標準地番号：府中-18（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

◎最寄駅までの距離：京王線『中河原』駅 約750m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：302,000円／㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■③標準地番号：東京府中-38（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20

◎最寄駅までの距離：京王線『分倍河原』駅 約370m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

◎価格：380,000円／㎡

◎地積：148㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④標準地番号：府中-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都府中市美好町3丁目49番16

◎最寄駅までの距離：京王線『分倍河原』駅 約750m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

◎価格：345,000円／㎡

◎地積：148㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％（台形）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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最終一棟！西府駅徒歩4分の安心性能×快適設備が叶える家族の理想の住まい

 

JR南武線『西府』駅から徒歩4分の至近距離に誕生した【ハートフルタウン府中市本宿町1丁目】は、ZEH（ゼッチ）水準の高断熱性能を実現し、住宅性能評価で5分野7項目すべて最高等級を取得した安心・安全の一棟です。地震に強い耐震等級3をはじめ、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級のすべてで最高等級をクリア。家族の暮らしをしっかりと守る構造性能と省エネ性能が両立した住まいを、新価格でご案内します。駅近立地ならではの利便性と、生活施設の充実が日々の暮らしをサポートし、最終1棟のみとなる今こそ、ぜひ現地でご体感ください。

 

■ 立地とアクセス：暮らしにゆとりをもたらす駅近ロケーション

本物件はJR南武線『西府』駅から徒歩4分という抜群のロケーションに位置しています。駅を出れば目の前には武蔵野の緑が残る住宅街が広がり、通勤・通学の利便性はもちろん、静かで落ち着いた住環境も手に入ります。『西府』駅からはJR南武線・JR武蔵野線・JR中央線への乗り換えもスムーズで、都心へのアクセスも快適です。『立川』駅や『吉祥寺』駅へも乗り換えなし、約20～30分で直結し、通勤や週末のお出かけに便利です。また、駅前には複数のバス路線があり、『府中』や『調布』方面へもダイレクトにアクセス可能。交通手段の選択肢が多いため、急な用事や休日のショッピングにストレスなく移動できます。

 

■ 安心性能：住宅性能評価最高等級×ZEH水準の省エネ設計

住宅性能の要である構造性能は、売主オリジナルの「I.D.S工法」を採用し、耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）を実現。さらに耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級のすべてで最高等級を取得し、第三者機関が認める安心品質を誇ります。ZEH水準の高断熱設計により、外断熱・高断熱サッシを効果的に組み合わせ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持します。高効率給湯器やLED照明の採用、換気システムとの連携で年間一次エネルギー消費量を抑え、家計にも環境にも優しい住まいを実現。冷暖房負荷を軽減しながら快適性を追求し、長期的に安心して暮らせるよう配慮されています。

 

■ 住まいの特徴：ゆとりと開放感を生む間取り設計

本物件は敷地延長を活かし、南側が開放された陽当たり良好なプラン。道路から奥まった位置に建物が配置されているため、一歩足を踏み入れれば静かなプライベート空間が広がります。1階は17帖超の広々リビングダイニングに対面式システムキッチンを配置し、家族と会話を楽しみながら料理ができる設計。リビングの一角にはスタディカウンターを設け、子どもが宿題をしたりテレワークでパソコン作業をしたりする際にも、家族の気配を感じながら過ごせます。リビングには床暖房を標準装備し、寒い日でも足元からじんわりと温め、ホコリを巻き上げずに快適に室内を暖かく保ちます。

 

2階には3部屋に面したゆとりのある広々バルコニーを設置し、朝の洗濯物干しや休日のガーデニングも楽しめるスペースを確保。主寝室は南向き7.5帖の陽だまり空間で、ウォークインクローゼットを設置し衣類や家族の荷物をたっぷり収納できます。吹き抜けを備えた階段ホールは開放感があり、室内全体に自然光を届けるほか、家族の気配が伝わりやすい温かみのある空間を演出。納戸としても利用できる窓付き収納スペースを1階に設け、掃除機や季節家電、非常用備蓄品などをすっきりと収納できる設計です。

 

■ 快適な暮らしを支える充実設備

キッチンには食洗器と浄水器を標準装備し、家事の効率化と安全な飲料水管理を同時に実現。シンク周りは高品質ステンレス製で、耐久性に優れ、日々のお手入れも簡単です。浄水器は蛇口一体型タイプを採用し、料理や飲み水に手軽に活用できます。浴室には1坪サイズのゆったりバスルームを採用し、浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場の入浴前に浴室を温めたり、雨の日の室内干しスペースとして利用したり、湿気を抑えてカビを防止したりと、年間を通じて快適なバスライフをサポートします。洗面室には三面鏡収納付きの洗面化粧台を設置し、鏡裏の収納力も充実。タオルや洗剤などを効率よくしまえ、洗面まわりをすっきりキープできます。

 

■ 生活利便施設が身近に揃う充実の周辺環境

周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩4分（約300m）には「オーケー西府店」があり、低価格で使いやすい品揃えのスーパーが毎日の買い物をサポート。さらに徒歩5分圏内にはコンビニ「ローソン 府中西府駅南口店」（約560m）やドラッグストア「ドラッグセイムス 府中西府店」（約320m）があり、日用品や医薬品の調達にも困りません。「いなげや府中美好店」へは徒歩10分圏内（約800m）で、食材の買い出しや品揃えの豊富なスーパーマーケットを使うこともできます。御嶽塚公園まで徒歩8分（約640m）で、緑あふれる広場や遊具があり、週末の家族レジャーやペットの散歩にも最適な場所です。

 

■ 教育・子育て施設が身近に、安心の学び環境

子育て世帯にも安心な教育施設がすべて徒歩10分圏内に揃っています。府中市立府中第五小学校までは徒歩5分（約350m）、府中市立府中第四中学校までは徒歩8分（約600m）で、お子様の通学を安全にサポートできます。保育園「府中保育園」まで徒歩10分（約750m）、幼稚園「府中白百合幼稚園」まで徒歩11分（約850m）と、小さなお子様を安心して預けられる環境が整っています。保護者の方が働きながらも、保育園や幼稚園への送り迎えがスムーズに行えるため、子育てと仕事を両立しやすい生活環境です。

 

■ 防災や医療・公共施設も身近で安心

医療施設としては、徒歩圏内にクリニックや総合病院が点在し、急な体調不良にも対応しやすい環境です。最寄りの総合病院まで車で約5分圏内でアクセスできるほか、救急外来を備える病院が近隣にあるため、万一の際も安心です。公共施設としては、郵便局「府中本宿郵便局」まで徒歩約7分（約550m）、市民サービス窓口へは車で10分ほどでアクセス可能。行政手続きをスムーズに進められます。近隣には金融機関のATMも多く設置されており、日々の銀行取引や送金もストレスなく行えます。

 

■ 周辺の公園・緑地で四季を楽しむ暮らし

住宅街に囲まれた本物件周辺には、小規模な児童公園から広々とした緑地まで、さまざまなレジャースポットが点在しています。御嶽塚公園は徒歩8分（約640m）に位置し、大きな芝生広場や遊具があり、子どもの遊び場としてだけでなく、ベンチに腰かけて読書やピクニックを楽しむ大人にも人気です。さらに少し足を伸ばせば「府中郷土の森公園」へは車で約10分、大自然に囲まれた広大な敷地で四季折々の花や野鳥観察、バーベキューなどが楽しめます。日常の買い物帰りや休日のお散歩に最適なスポットが身近に点在し、家族の健康的な暮らしをサポートします。

 

■ 外観・外構と道路環境：安心感のある街並みデザイン

外観はモダンかつシンプルなデザインを採用し、街並みに自然と溶け込む落ち着いた配色。外壁には汚れにくく耐久性に優れたサイディングを使用し、年月が経過しても美しさを保ちます。玄関ポーチには屋根を設置し、雨天時の出入りや荷物の受け取りも安心。前面道路は幅員約4.5mのゆとりをもった幅広の住宅地専用道路で、車通りが少なく、運転に自信のない方でもストレスなく駐車や車庫入れが可能です。敷地の南側は敷地延長部分となっており、隣家との距離が確保されているため、陽当たり良好で風通しのよい住環境を実現。プライバシーを守りつつも明るさを取り込む設計が魅力です。

 

■ まとめ：一期一会の最終一棟を見逃さないで

【ハートフルタウン府中市本宿町1丁目】の魅力は、駅徒歩4分の利便性、住宅性能評価最高等級×ZEH水準の安心性能、家族のライフスタイルを考え抜いた間取り設計、そして充実した周辺環境が揃うことです。最終1棟のため、気になった方はお早めにお問い合わせください。新価格にてご案内中の今こそ、ぜひ現地をご覧いただき、地震に強い「I.D.S工法」で実現した安心の住まいと、明るく快適な室内空間をご体感ください。家族の笑顔があふれる理想の暮らしが、ここから始まります。

 

 

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【物件概要】

 

■A号棟販売情報

◎価格：5,890万円（税込）

◎土地面積：101.15㎡

◎建物面積：80.11㎡

◎間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

 

■所在地

東京都府中市本宿町1丁目

 

■交通アクセス

JR南武線『西府』駅 徒歩4分

 

■全体概要

●総棟数：2棟

●今回販売棟数：1棟

 

■建物構造

木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建て

 

■土地・建物情報

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎その他指定地域：第一種高度地区

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎防火指定：22条区域

◎接道：西側 約4.5m 公道（法42条1項1号）

 

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水完備

 

■完成予定

2025年5月中旬 完成予定

 

■建築確認番号

第HPA-25-01046-1号 他

 

■その他注意事項

●ゴミ収集は戸別収集方式

●現況有姿での売買

●図面と現況が異なる場合は現況を優先します

●帖数はPS（パイプスペース）を含んでいます

●建物配置・外構計画は実際と多少異なる可能性があります

●植栽・車両は販売価格に含まれておりません

●サッシの位置やサイズは変更となる場合があります

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

南武線『西府』駅 北口 徒歩6分（約408m）

 

◎利用駅

京王線『分倍河原』駅 徒歩17分（約1.3km）

 

◎バス停

京王バス『本宿町二丁目』停 徒歩3分（約226m）

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

オーケー西府店 徒歩4分（約307m）

 

●コンビニエンスストア

ローソンLTF府中本宿店 徒歩5分（約354m）

ローソン・スリーエフ府中本宿店 徒歩5分（約368m）

 

●ドラッグストア

ドラッグセイムス府中西府店 徒歩4分（約243m）

ウエルシアウェルパーク調剤薬局西府駅前店 徒歩4分（約279m）

 

●金融機関

JAマインズ 徒歩7分（約506m）

JAマインズ西府 徒歩7分（約506m）

 

●郵便局

府中日新郵便局 徒歩8分（約574m）

府中美好郵便局 徒歩8分（約599m）

 

●コインパーキング

ナビパークオーケー西府店お客様駐車場 徒歩4分（約309m）

タイムズ西府駅前 徒歩5分（約331m）

 

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ西府駅前 徒歩5分（約331m）

 

■ショッピング施設

●駅ビル・モール

ぷらりと京王府中 徒歩25分（約2.0km）

MINANO 徒歩18分（約1.4km）

MitteN府中 徒歩27分（約2.1km）

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー府中本宿店 徒歩9分（約714m）

 

●ホームセンター

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩20分（約1.6km）

島忠府中店 徒歩22分（約1.7km）

 

●家具店

島忠府中店 徒歩22分（約1.7km）

 

●家電量販店

YAMADA New web.com府中店 徒歩18分（約1.4km）

ケーズデンキ府中本店 徒歩19分（約1.5km）

 

●衣料品店

ユニクロフレスポ府中店 徒歩18分（約1.4km）

ワークマンプラス府中日新店 徒歩19分（約1.5km）

 

●飲食店

すき家府中本宿店 徒歩9分（約653m）

くら寿司府中店 徒歩10分（約717m）

 

■病院

●一般病院

西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩4分（約281m）

西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩4分（約281m）

西府ひかり眼科（眼科） 徒歩4分（約314m）

みやもと耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩13分（約1.0km）

武藤医院（消化器科） 徒歩15分（約1.2km）

分倍医院（産婦人科） 徒歩13分（約969m）

西府駅前歯科・矯正歯科 徒歩4分（約313m）

 

■介護施設

●老人保健施設

介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩14分（約1.1km）

 

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩10分（約740m）

 

●有料老人ホーム

ベストライフ西府 徒歩7分（約552m）

 

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園

府中あおい幼稚園 徒歩8分（約560m）

府中白百合幼稚園 徒歩11分（約833m）

 

●保育園

西府の森保育園 徒歩5分（約363m）

西保育所 徒歩7分（約492m）

府中保育園 徒歩10分（約755m）

 

●小学校

府中第五小学校 徒歩7分（約516m）

本宿小学校 徒歩15分（約1.2km）

 

●中学校

府中第四中学校 徒歩9分（約676m）

府中第十中学校 徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設

●市区役所・出張所

府中市西部出張所 徒歩8分（約584m）

府中市役所 徒歩24分（約1.9km）

府中市東部出張所 徒歩57分（約4.5km）

 

●公園

西府中第4仲よし広場 徒歩6分（約415m）

西府町公園 徒歩11分（約801m）

本宿町公園 徒歩11分（約811m）

 

●警察署・交番

府中警察署本宿交番 徒歩3分（約209m）

府中警察署美好町交番 徒歩9分（約675m）

府中警察署日鋼町交番 徒歩15分（約1.2km）

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【歴史と暮らしが調和する街】

～散策が楽しくなる、西府エリアの名所・文化・癒しスポット～

 

■毎日の暮らしに彩りを添える街の魅力とは

 

東京都府中市の西府エリアは、穏やかな住環境と都市機能が見事に融合した、暮らしやすさに満ちた地域です。このエリアに暮らす最大の魅力は、徒歩圏内に点在するさまざまな名所やスポット。自然や歴史に触れる散歩道、大人の癒し空間、スポーツや学びの施設が充実し、日々の生活を豊かにしてくれる環境が整っています。今回は、家族でのお出かけや一人時間を心地よく楽しめるスポットを中心に、この街の魅力をご紹介します。

 

◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

 

徒歩6分の距離にある『西府中第4仲よし広場』は、小さなお子様連れのファミリーにうれしい憩いの場です。遊具やベンチも整備されており、近隣住民の交流の場としても親しまれています。住宅街の中にありながら、緑の空間を感じられるスポットとして、日常の中に癒しをもたらします。

 

もう少し足を延ばせば、徒歩18分の『MINANO（ミナノ）』があります。日用品や食料品の買い物に便利な複合商業施設で、カフェや飲食店も併設されているため、ショッピングついでにほっと一息つくのにも最適です。

 

そして大人の楽しみにぴったりなのが『府中駅前天然温泉 縄文の湯』（徒歩24分）。地下から湧き出る本格的な天然温泉を利用したスパ施設で、仕事や育児に忙しい毎日の疲れをしっかり癒してくれます。岩盤浴やマッサージルームも完備されており、週末のプチリトリートにぴったりな場所です。

 

◎スポーツを通じて健やかな暮らしを実現

 

体を動かして健康を保ちたい方には、徒歩13分の『府中市立本宿体育館』がおすすめです。多目的に使える体育館で、バドミントンや卓球、バスケットボールなどの市民向け講座も充実。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、地域のスポーツ活動の拠点として活用されています。

 

また、徒歩23分の『府中テニスクラブ』では、コートレンタルやスクール運営を行っており、初心者でも安心して始められる環境が整っています。運動不足解消や趣味としてのテニスにぴったりの施設です。

 

徒歩25分の『府中市民球場』も忘れてはいけません。プロの試合やアマチュア大会などが開催される広大な球場で、スポーツ観戦好きな方にも魅力的な場所。子どもと一緒に野球観戦を楽しむ休日もおすすめです。

 

◎文化・歴史に触れる知的な時間も日常の中に

 

徒歩8分の『府中市立西府図書館』は、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの空間。児童書から専門書まで幅広いジャンルがそろっており、親子で読書を楽しむ習慣づくりにも役立ちます。定期的な読み聞かせイベントなどもあり、地域の教育活動にも貢献しています。

 

歴史好きにはたまらないのが『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩6分）。古墳時代の出土品や解説パネルなどが展示されており、地域の歴史に触れながら学びの時間を過ごせます。古墳そのものも現地に保存されており、散策コースとしても人気のスポットです。

 

さらに、徒歩34分の『府中市郷土の森博物館』では、府中の歴史や文化を深く知ることができます。広大な敷地の中には移築された古民家や四季折々の花が咲く庭園もあり、親子のお出かけ先やデートスポットとしてもぴったり。プラネタリウムも併設されており、星空の魅力に触れるひとときを提供しています。

 

◎歴史ある名所で心を整えるひととき

 

府中エリアは、古くから人々が住み続けた歴史ある地域。徒歩17分の『高安寺』は、室町時代に建立された由緒正しい寺院で、厳かな空気に包まれながら心を落ち着ける時間を過ごせます。四季折々の風景も美しく、春には桜、秋には紅葉が楽しめるのも魅力です。

 

徒歩23分の『善明寺』も、古くから地域に根差した静かな佇まいのお寺で、地元住民の信仰を集めてきた場所。散歩の途中にふらっと立ち寄ることで、日常の中にほんの少しの静寂と癒しを取り込むことができます。

 

そして、徒歩40分の『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の歴史を今に伝える貴重な文化遺産です。国の史跡にも指定されており、広々とした敷地を歩きながら、当時の面影を感じることができます。歴史ロマンに思いを馳せる散策コースとして、多くの歴史ファンにも親しまれています。

 

■まとめ

 

西府エリアは、日々の暮らしの中に「遊び」「学び」「癒し」「歴史」が自然に溶け込んだ、非常に魅力的なロケーションです。公園や温泉、図書館、スポーツ施設などが徒歩圏内にそろっており、小さなお子様がいるご家庭からアクティブな大人まで、幅広いライフスタイルに対応しています。歴史的な名所も身近にあることで、地域の文化を感じながら心豊かな生活を送ることができるのもこのエリアならではの特長です。

 

住まい選びは、建物や設備だけでなく、地域環境が重要なポイント。西府エリアなら、住む人の毎日をより楽しく、より豊かにしてくれるはずです。心地よい暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる場所です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 250m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 871m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 889m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,377m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,457m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,609m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,697m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,867m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,352m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,585m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,973m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,019m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,149m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 3,163m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,209m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：府中-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都府中市美好町三丁目49番16

◎最寄駅：京王線・JR南武線『分倍河原』駅 徒歩約10分（約750m）

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

◎価格：345,000円／㎡

◎地積：148㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％（台形）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■②標準地番号：東京府中-12（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市西府町1丁目27番20

◎最寄駅：JR南武線『西府』駅 徒歩約5分（約380m）

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：207㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③標準地番号：府中5-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都府中市本宿町四丁目27番3

◎最寄駅：JR南武線『西府』駅 徒歩約12分（約950m）

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎現況利用：住宅・医院

◎周辺環境：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

◎価格：335,000円／㎡

◎地積：485㎡

◎前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④標準地番号：東京府中-10（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

◎最寄駅：京王線・JR南武線『分倍河原』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整理された住宅地域

◎価格：340,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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安心と快適を両立した高性能邸宅が並ぶ、ハートフルタウン三鷹市中原3丁目

 

三鷹市中原3丁目の穏やかな住宅街に誕生した新築一戸建分譲全5棟の「ハートフルタウン三鷹市中原3丁目」は、JR中央線『三鷹』駅へバス19分、京王線『つつじが丘』駅へ徒歩23分というアクセスをもちながら、閑静な住環境と充実した周辺施設が魅力の全5棟の街並みです。ZEH水準の高断熱住宅と耐震等級3の最高等級を実現した安心・安全の性能評価取得物件であり、暮らしの質を高める先進設備を数多く搭載しています。子育て世代にも嬉しい保育園や小学校、スーパーが徒歩6分圏内に揃い、毎日の生活をより快適に彩る住環境が広がっていることが特徴です。

 

■ 耐震等級3・ZEH水準の高断熱性が生む安心・快適な住まい

ハートフルタウン三鷹市中原3丁目では、「安心して長く暮らせる住まい」を実現するため、耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）をはじめ、耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で最高等級を取得しています。これにより、地震や台風といった自然災害に対する強靭性はもちろん、経年劣化に対する備えや室内の空気環境、長期にわたる維持管理のしやすさまで、幅広い安心感が暮らしを支えます。さらにZEH水準の高断熱性を採用し、外断熱や高断熱窓の効果で冷暖房の負荷を軽減。省エネと快適性を両立し、夏は涼しく、冬は温かい室内環境を実現することで、家計にも優しいエコライフが可能です。

 

■ 先進設備が織りなす暮らしやすさと家事効率の向上

各棟には、新生活をサポートする充実の家電・設備を標準搭載しています。まず、雨の日や花粉シーズンのお洗濯に重宝する「浴室乾燥機」は、室内でもしっかり洗濯物を乾かせるので、急な雨天にも安心です。「三面鏡付き洗面化粧台」は、朝の身支度やお化粧をスムーズにし、鏡裏の収納も充実しているため、化粧品やヘア用品をすっきり整理できます。さらに「食洗器」を備えた対面式キッチンは、食後の片付け時間を大幅に短縮し、家族との団らん時間を大切にする暮らしをサポート。料理をしながらリビングの様子も見渡せる設計で、家族との会話が弾むキッチン空間です。また、リビングには「床暖房」を設置し、冬場の寒い朝でも足元からぽかぽかと温かく、リラックスした時間を過ごせます。「床下収納」も完備し、ストック食材や調理器具をたっぷり収納できるため、キッチンまわりを常にスッキリと保てます。

 

■ 子育て世代の毎日を支える周辺環境

ハートフルタウン三鷹市中原3丁目は、保育園や小学校、中学校が徒歩圏内に揃っているので、子育て世代にとって通園・通学の負担を軽減できる立地です。三鷹市立中原小学校まで約390m（徒歩5分）、三鷹市立第五中学校まで約390m（徒歩5分）と、安全に徒歩で通える距離。さらに周辺には、三鷹中原幼稚園まで約630m（徒歩8分）、中原保育園まで約350m（徒歩5分）など、幼児教育施設が充実しています。保護者の方が働きながらでも通園しやすい環境が整っており、日々の送り迎えがスムーズにできる点も安心要素です。

 

■ 買い物や医療、公共施設までのアクセスが快適

日常の生活利便性も申し分ありません。スーパー「グルメシティ三鷹中原店」まで約570m（徒歩8分）、「ビッグ・エー三鷹新川店」まで約1,020m（徒歩13分）、「TAIRAYA三鷹新川店」まで約820m（徒歩11分）と、徒歩圏内で食品や日用品の買い物ができます。ドラッグストア「ツルハドラッグ三鷹店」まで約590m（徒歩8分）、郵便局「三鷹中原四郵便局」まで約790m（徒歩10分）など、生活に欠かせない施設も身近に。また、病院は「杏林大学医学部付属病院」まで約885m（徒歩12分）と急な体調不良時にも安心。公共施設としては「三鷹東部市政窓口」まで約1,010m（徒歩13分）があり、役所関連の手続きが便利に行えます。休日は「コルモピア深大寺店」まで約760m（徒歩10分）や「ワークマンプラス調布深大寺店」まで約1,060m（徒歩14分）でショッピングも楽しめるほか、「柴崎公園」や「丸池雑木林公園」「新川丸池公園」など自然豊かな公園が徒歩圏内に複数あり、ジョギングや子どもの遊び場としても最適です。

 

■ 2路線利用可能なアクセス利便性

本物件は、JR中央線『三鷹』駅と京王線『つつじが丘』駅の2路線利用が可能な利便性を兼ね備えています。『三鷹』駅へはバスで19分、『つつじが丘』駅へは徒歩で23分とやや距離はありますが、バス停「東町三丁目」停まで徒歩4～5分と近く、通勤通学や買い物先へのアクセスには多様な選択肢があります。『三鷹』駅からは中央線快速で1本で都心方面へアクセスでき、『吉祥寺』や『新宿』へも乗り換えなしで行けるため、休日のお出かけや通勤通学においてストレスを軽減します。『つつじが丘』駅からは、新宿方面や都心部の各駅へダイレクトにアクセスできるため、仕事や買い物、趣味の活動など多彩なライフスタイルを実現できます。

 

■ 住宅性能評価書W取得と長期保証で安心のサポート体制

ハートフルタウン三鷹市中原3丁目では、住宅性能表示制度に基づく評価書をW取得しており、耐震等級をはじめ、劣化対策、維持管理対策、一次エネルギー消費量等級など、5分野7項目で最高等級を獲得。設計段階から第三者機関が性能を厳正に評価しており、完成後も安心して暮らせる住まいであることを証明しています。さらに、ZEH水準の省エネ住宅としての性能を維持するためのアフターサポートも充実しており、住まいのトラブルや劣化に対しても長期保証制度で対応。ご家族のライフステージが変化しても、住まいの性能を長く保つ仕組みが整っています。

 

■ 四季折々の自然を身近に感じる癒しの住環境

街区を囲むように点在する公園や緑地帯は、お子様の日常的な遊び場としてだけでなく、大人のリフレッシュスペースとしても活用できます。春には桜並木が満開となり、心地よい風が通り抜ける散策コースへと変わり、夏には木陰の下で家族のピクニックやジョギングを楽しめます。秋には紅葉狩りや落ち葉を踏みしめる楽しさがあり、冬には澄んだ空気のもとで静かな散歩が心を落ち着かせます。住宅街ならではの落ち着いた雰囲気が四季折々の移ろいと調和し、日常の中に自然を感じる暮らしが叶います。

 

■ 未来を見据えたゆとりある間取りと設備

全5棟それぞれ、家族構成やライフスタイルに合わせた多彩な間取りを採用。例えば、2階建て4LDKを基本としつつ、収納スペースを随所に配置し、将来的に間仕切り対応可能な子ども部屋の設計や、夫婦それぞれの書斎スペースを確保するプランも用意。リビングダイニングは18帖以上の広さを持ち、南面に大きな窓を設けることで、明るく伸びやかな空間を創出。床は無垢材風のフローリングを敷き詰め、足触りの良さと温かみのある質感を演出し、家族が集う中心となるリビングに心地よさをもたらします。また、キッチンにはハイバックの対面式カウンターを設置し、配膳や片付けがしやすいだけでなく、ホームパーティーやお子様のリビング学習を見守る拠点としても機能。大容量のパントリー（食料庫）や床下収納を設けることで、ストック食材や非常時の備蓄品をしっかり収納できる設計です。

 

■ 家族の安心を支えるセキュリティ・省エネシステム

各棟には、防犯性を高めるためのテレビモニター付きインターホンや防犯サムターン、窓に施した防犯フィルムなどを標準装備。外出時や夜間でも安心して生活できるよう配慮しています。ZEH水準の省エネ住宅として、太陽光発電を設置するプランや、高性能エアコンを導入することで、電力消費を抑えつつ快適性を確保。24時間全館換気システムを採用し、常に新鮮な空気を循環させ、結露やカビの発生を抑制します。これらの仕組みにより、光熱費の負担を軽減しながら、健康的で快適な室内環境を実現しています。

 

■ まとめ：すべての世代が心地よく暮らせる高性能タウン

「ハートフルタウン三鷹市中原3丁目」は、耐震等級3・ZEH水準の高断熱性を兼ね備えた高性能住宅が並ぶ全5棟の街区です。子育て世代に優しい周辺環境と保育園・小中学校が徒歩圏内に揃う安心感、スーパーやドラッグストア、医療・公共施設が充実した利便性、そして四季の移ろいを感じられる自然豊かな住環境を融合。先進設備による家事サポートや省エネ・省コスト性能、長期保証と住宅性能評価取得という安心感が、ご家族それぞれのライフステージに寄り添い、未来を見据えた住まいを実現します。新しい時代の暮らしを叶える高性能邸宅で、家族の笑顔があふれる毎日をスタートさせてみませんか。

 

 

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【販売物件詳細】

 

◎C号棟

●販売価格：5,690万円（税込）

●土地面積：110.02㎡

●建物面積：87.76㎡

●間取り：4LDK

 

◎D号棟

●販売価格：5,999万円（税込）

●土地面積：110.26㎡

●建物面積：88.18㎡

●間取り：4LDK

 

◎E号棟

●販売価格：5,790万円（税込）

●土地面積：109.99㎡

●建物面積：87.05㎡

●間取り：4LDK

 

【物件概要】

 

■所在地

東京都三鷹市中原3丁目

 

■交通

JR中央線『三鷹』駅 バス19分「東町三丁目」停 徒歩4～5分

京王線『つつじが丘』駅 徒歩23分

 

■総棟数

全5棟

 

■今回販売棟数

3棟（C号棟・D号棟・E号棟）

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■その他の地域・地区

第一種高度地区

 

■建ぺい率

40％（角地緩和により最大50％）

 

■容積率

80％

 

■土地権利

所有権

 

■地目

宅地

 

■防火指定

22条区域

 

■建物構造

木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建て

 

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

 

■接道

西側 約4.5ｍ公道

南側 約4.0ｍ公道（法42条1項1号）

 

■完成予定

2025年1月完成

 

■建築確認番号

第HPA-24-10418-1号 他

 

■その他

AB号棟間に共有部分あり

ゴミ収集：戸別収集

現況有姿売買

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます

※建物の配置や外構は実際と異なる場合があります

※植栽および車は価格に含まれておりません

※サッシの位置・サイズも実際と異なる場合があります

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎京王京王線『つつじヶ丘』駅（北口） 徒歩約1.9km

◎京王京王線『柴崎』駅（北口） 徒歩約2.2km

◎小田急バス『都営団地前』バス停 徒歩約377m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

グルメシティ三鷹中原店 徒歩約531m

 

●コンビニエンスストア

ミニストップ深大寺東町店 徒歩約273m

ファミリーマート三鷹中原店 徒歩約376m

 

●ドラッグストア

ツルハドラッグ三鷹店 徒歩約554m

 

●金融機関

JA東京むさし中仙川 徒歩約408m

 

●コインパーキング

パーキング365中原4丁目 徒歩約484m

タイムズ三鷹新川5丁目 徒歩約607m

 

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー アークフィールズ三鷹新川 徒歩約496m

タイムズカー 三鷹中原4丁目月極 徒歩約554m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

フレンテ仙川 徒歩約2.2km

 

●ショッピングモール

キテラタウン調布 徒歩約1.8km

 

●専門店・ディスカウントストア

Big-A三鷹新川店 徒歩約1.1km

業務スーパー深大寺東町店 徒歩約1.3km

 

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.5km

 

●家電量販店

ノジマキテラタウン調布店 徒歩約1.8km

ノジマ三鷹東八店 徒歩約2.3km

 

●衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.1km

ワークマン三鷹新川店 徒歩約1.4km

 

●飲食店

スターバックスコーヒー 杏林大学病院店 徒歩約1.1km

すし銚子丸 三鷹新川店 徒歩約1.3km

 

■病院・クリニック

●特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.1km

 

●一般病院・診療所

内科：所澤クリニック 徒歩約393m

小児科・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩約442m

外科：ふじかわクリニック 徒歩約681m

眼科・形成外科：なかむら眼科・形成外科 徒歩約681m

皮膚科：野ヶ谷クリニック 徒歩約557m

歯科：内藤歯科クリニック 徒歩約284m

 

■介護施設

●介護老人保健施設

三鷹ロイヤルの丘 徒歩約806m

 

●特別養護老人ホーム

みたか紫水園 徒歩約800m

 

●有料老人ホーム

そんぽの家 三鷹中原 徒歩約431m

 

■教育施設

●幼稚園

三鷹中原幼稚園 徒歩約640m

春清学苑幼稚園 徒歩約989m

 

●保育園・認定こども園

中原保育園 徒歩約353m

うれしい保育園三鷹中原 徒歩約354m

新川保育園 徒歩約851m

 

●小学校

中原小学校 徒歩約550m

東台小学校 徒歩約764m

上ノ原小学校 徒歩約1.1km

 

●中学校

第五中学校 徒歩約1.2km

 

■大学・専門学校

●大学

杏林大学 徒歩約844m

 

●専門学校

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約726m

 

■公共施設

●市役所・行政窓口

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約1.1km

三鷹市役所 徒歩約2.1km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約3.8km

 

●公園

中原青少年広場 徒歩約273m

中原第二公園 徒歩約377m

野ヶ谷公園 徒歩約1.1km

 

●警察署

三鷹警察署 中仙川交番 徒歩約935m

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【自然と文化が響き合う、三鷹・調布エリアの魅力的な暮らしを彩るスポット紹介】

 

三鷹市中原周辺は、緑豊かな自然環境と充実した文化・スポーツ施設、そして歴史ある名所が融合した、心地よく暮らせる住宅エリアです。この地域に住まう魅力は、ただ住環境が整っているというだけではありません。家の外に一歩出れば、家族で楽しめるお出かけスポットや、大人の感性をくすぐる文化施設、日々のリフレッシュにぴったりな運動施設が身近に広がっています。ここでは、そんな魅力的なスポットをジャンルごとにご紹介いたします。

 

■◎日常の中でふらりと行ける『お出かけスポット』

 

日々の暮らしに自然とリラックスをもたらしてくれる、近隣の自然・癒しのスポットは、家族全員の憩いの場になります。

 

●中原青少年広場（徒歩約273m）

三鷹市中原4丁目に位置する広場は、お子さまの遊び場としても、大人の軽い運動やリフレッシュにもぴったりな場所です。近くに住めば、毎日のお散歩コースにも最適。自然のなかで過ごす時間は、家族の絆を育むひとときにもなります。

 

●調布市野草園（徒歩約1.5km）

調布市深大寺南町にあるこちらの施設では、多種多様な野草が四季折々の姿を見せてくれます。都会の喧騒から少し離れて、自然に癒されたいときにおすすめのスポットです。植物観察や写真撮影を楽しむ方にも人気があります。

 

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩約1.7km）

調布市深大寺北町にある神代植物公園には、愛犬と一緒に遊べるドッグランが整備されています。ペットを飼っているご家庭にとっては、休日の楽しみがさらに広がります。緑の中で愛犬と思いっきり遊べる環境は、なかなか貴重です。

 

■◎身体を動かして健康的な毎日を『趣味・スポーツ施設』

 

スポーツや趣味を通して、健康と交流を深める場も充実しています。暮らしの質を高めるために、こうした施設の存在は大きな魅力です。

 

●仙川ゴルフ練習場（徒歩約1.5km）

三鷹市中原にあるゴルフ練習場は、初心者から経験者まで幅広く利用されている人気の施設です。都心に近い立地でありながら、ゆったりとスイングできる開放感があり、仕事帰りのひと打ちにも最適です。

 

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩約1.8km）

新川にある総合スポーツ施設には、屋内プールやバスケットボール、バドミントンなどが楽しめる体育館が揃っています。家族で一緒にスポーツを楽しんだり、日々の運動不足を解消したりと、日常に運動を取り入れたい方にとって頼れる施設です。

 

■◎学びと感性を育む『文化・教育施設』

 

感性を豊かにするには、良質な文化や学びとの出会いが大切です。この地域には、子どもも大人も知的好奇心を満たせる場所が揃っています。

 

●アジア・アフリカ図書館（徒歩約650m）

新川の閑静な住宅街の一角にあるこの図書館は、アジア・アフリカに関する貴重な資料や書籍を所蔵しており、異文化に触れることができるユニークな施設です。小学生から大人まで、知識を深めたい人にとって魅力的な学びの空間です。

 

●三鷹市公会堂（徒歩約2.3km）

野崎にある公会堂は、地域のイベントや講演会、音楽会などの会場として活用されており、地域文化を支える拠点のひとつです。暮らしの中で文化に親しむ機会があることは、生活に彩りをもたらしてくれます。

 

●マヨテラス（徒歩約2.0km）

調布市仙川町にある『マヨテラス』は、キユーピー株式会社が運営する見学型施設で、マヨネーズの製造工程や歴史に触れることができます。親子で楽しみながら学べる施設として高い人気を誇り、予約制での見学が可能です。

 

■◎週末に訪れたい『名所・旧跡』

 

休日の楽しみとして、歴史や自然に触れられる名所を訪れるのも暮らしの醍醐味のひとつです。

 

●烏山寺町（徒歩約3.5km）

世田谷区北烏山に位置する烏山寺町は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史的な地区で、穏やかな空気に包まれた静かな時間が流れる場所です。散策しながら歴史を感じたり、季節の風景を楽しんだりと、大人の散歩にぴったりのスポットです。

 

●井の頭恩賜公園（徒歩約3.7km）

武蔵野市にある井の頭恩賜公園は、ボート遊びやお散歩、カフェめぐりも楽しめる大人気の自然公園です。園内には井の頭動物園やジブリ美術館もあり、子どもから大人まで幅広く楽しめるお出かけ先として定評があります。

 

●東郷寺（徒歩約7.7km）

府中市にある東郷寺は、東郷平八郎ゆかりの寺として知られており、特に春のしだれ桜が有名です。広々とした境内と静寂な空気に包まれ、心を整えたいときにぜひ訪れてほしい名所です。

 

■◎まとめ

 

三鷹・調布エリアは、都心へのアクセスの良さを持ちながらも、豊かな自然と文化に囲まれた暮らしが実現できる理想的なロケーションです。中原周辺には、日常生活を彩るスポットが点在し、家族の時間を充実させる環境が整っています。単なる住宅地ではなく、人生を楽しむための舞台として、あらゆる世代にとって魅力的なエリアです。住む場所を選ぶということは、人生の質を選ぶということ。この街には、豊かな暮らしの未来があります。ぜひ、現地でその価値をご体感ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 1,609m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,861m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,875m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,453m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,730m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,938m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人/日, 直線距離: 3,077m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,085m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,265m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人/日, 直線距離: 3,498m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人/日, 直線距離: 3,574m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,691m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人/日, 直線距離: 3,701m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人/日, 直線距離: 3,707m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人/日, 直線距離: 3,778m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-14（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：三鷹市中原3丁目1-33

●所在・地番：三鷹市中原3丁目207番20

●最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

●価格：325,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■標準地②

◎標準地番号：調布-39（調査基準日：2024年1月1日）

●所在・地番：調布市深大寺東町3丁目36番23

●最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

●価格：301,000円/㎡

●地積：117㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-31（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：三鷹市新川4丁目7-21

●所在・地番：三鷹市新川4丁目138番46

●最寄駅：京王線『仙川』駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：334,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側 幅員4.7m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■標準地④

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：三鷹市中原2丁目11-10

●所在・地番：三鷹市中原2丁目107番10

●最寄駅：京王線『仙川』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

●価格：342,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる深大寺東町で叶える、快適・安心の高性能邸宅

 

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、車通りの少ない閑静な住宅街に佇む限定2邸の新築分譲住宅です。京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、バス利用では「北の台」停まで徒歩6分でアクセスでき、JR中央線「吉祥寺」駅へも自転車約23分、バスで「野ヶ谷」停から徒歩3分という利便性を誇ります。駅前の賑わいと静かな住環境を両立しながら、休日には深大寺公園や野ヶ谷公園といった周辺の緑豊かなスポットへ気軽に出かけられる立地です。

 

■ 閑静な住宅街に並ぶ限定2棟の街並み

住宅地内は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気に包まれています。全棟3LDK＋車庫付きのプランで、敷地のゆとりを活かした設計が特徴です。前面道路から一歩奥まった配置により、通りの喧騒を感じさせないプライベートな領域を確保。周囲に高い建物が少ないため、採光性に優れ、南向き中心の窓からは心地よい陽光がたっぷりと差し込みます。

 

◎ 耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い構造

各邸は耐震等級3の最高等級を取得し、さらに繰り返す地震にも強い制震ダンパーを標準採用しています。耐震構造と制震構造を組み合わせることで、揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減。家族の安心を守るため、住宅性能表示制度の取得を予定しており、第三者機関による厳正な評価が安心感を支えます。制震ダンパーは万が一の災害時にも振動を和らげ、家具の転倒や建物の損傷を抑制する効果が期待できます。

 

■ ZEH水準の高断熱・省エネ設計で快適な室内環境

高性能な断熱材とペアガラスサッシを採用し、外気の影響を遮断することで冷暖房効率を最大化。一次エネルギー消費量削減を目指すZEH水準の設計により、夏は涼しく冬は暖かい、1年を通じて快適な室内環境を実現します。太陽光発電パネルを標準設置し、創エネ機能をプラス。発電した電力は日中の家電利用や余剰分を売電することで家計にも優しい設計です。さらに全居室にはLED照明を完備し、照明器具の交換を含めた省エネをトータルにサポートします。

 

■ 家事をラクにする充実の設備仕様

各邸には、忙しい日々をサポートする先進設備が満載です。まず、雨の日や花粉シーズンのお洗濯に重宝する「浴室暖房乾燥機」は、室内干しでもしっかりと衣類を乾かせるため、家事時間を効率化します。キッチンには食洗機を標準搭載し、食後の片付け時間を大幅に短縮。対面式キッチンのため、調理中もリビングやダイニングにいるご家族とコミュニケーションが図れます。リビングダイニングにはガス温水式床暖房を設置し、冬の寒い朝でも足元からぽかぽかと暖かさが広がる仕様です。キッチン横には床下収納を配置し、お米や缶詰、非常時の備蓄品をしっかりとストックできる収納力を備えています。

 

● 宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心

宅配ボックスを各棟に用意し、仕事帰りや外出中でも郵便物や宅配便を受け取れるため、再配達の手間を軽減。共働き世帯やお子様が小さいご家庭にも嬉しい設備です。宅配ボックスの設置位置は玄関ポーチの近くに配置し、荷物の出し入れもスムーズ。重い荷物を抱えたまま玄関まで運ぶ負担を軽減します。

 

■ ロフト付き3LDKでゆとりある住まい設計

全邸にはロフトを設け、季節物の衣類やレジャー用品、子どもの成長に合わせた学用品などをたっぷりと収納できます。ロフトは十分な天井高と収納スペースを確保し、階段を上がって荷物を整理しやすい設計。子どもの秘密基地としても活用できる、遊び心あふれるスペースが暮らしにゆとりをもたらします。1階リビングは折り上げ天井と間接照明を採用し、天井高のある開放的な空間を演出。家族が自然と集まりたくなるリビングダイニングは、家族団らんの中心として活躍します。

 

■ 教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に充実

お子様の通学も安心な教育施設が徒歩圏内に揃っています。調布市立北ノ台小学校までは約665～680m（徒歩9分）、調布市立神代中学校までは約1,470～1,485m（徒歩19分）と、毎日の通学路も安心の距離です。保育園は「深大寺東町ちとせ保育園」まで約525～540m（徒歩7分）、幼稚園は「晃華学園マリアの園幼稚園」まで約1,490～1,505m（徒歩19分）と、小さなお子様を預ける施設も近隣に整っています。

 

日々の買い物施設も充実しています。業務スーパー深大寺東町店まで約340～355m（徒歩5分）は、まとめ買いに便利な大型スーパー。トップフレッシュマーケット深大寺店へは約820～835m（徒歩11分）と、食材を選びながらしっかりとショッピングが楽しめます。コンビニはミニストップ調布深大寺東5丁目店まで約160～175m（徒歩2分）、ファミリーマート三鷹消防大学通り店まで約705～720m（徒歩9分）で、急な買い物にも対応可能。ドラッグストアはクリエイトS・D調布深大寺東町店まで約255～270m（徒歩4分）にあり、日用品や医薬品の調達もスムーズです。

 

■ 医療機関や公共施設もほど近く安心

子育て世代からシニア世代まで、万が一の体調不良に備えて、杏林大学医学部付属病院まで約1,270～1,285m（徒歩16分）の距離にあります。周辺には「ふじかわクリニック」まで約820～835m（徒歩11分）もあり、通院が必要な際にも安心です。調布深大寺郵便局まで約130～145m（徒歩2分）と郵便局もすぐ近くにあり、各種手続きをスムーズに行えます。

 

■ 自然を身近に感じる癒しの環境

深大寺東町の魅力のひとつは、周辺に点在する豊かな緑と公園です。野ヶ谷公園までは約190～205m（徒歩3分）、しいの木公園までは約380～395m（徒歩5分）と、わが家のすぐそばに気軽に遊べる遊具や広場があります。休日には深大寺公園へ足を伸ばし、井の頭池のほとりでピクニックを楽しんだり、自然観察をしながら四季折々の風景を満喫できる環境です。豊かな緑が生活に潤いを与え、家族の笑顔があふれる日々を演出します。

 

■ 車庫付きのゆとりある駐車スペースと周辺アクセス

全邸には車庫スペースを確保し、雨の日でも濡れずに乗り降りできる安心設計です。2台分の駐車スペースを確保できるプランも選択可能で、来客時やご夫婦それぞれの通勤・通学、お買い物などライフスタイルに合わせた車両利用が可能です。周辺道路は広く見通しが良いため、出入りもスムーズ。コンパクトカーからSUVまで、さまざまな車種に対応できる設計となっています。

 

■ まとめ：高性能と充実設備で叶える理想の暮らし

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、耐震等級3＋制震×ZEH水準の高断熱＋太陽光発電パネル設置という、安心と快適を両立した最先端の住宅性能を備えた限定2邸の街並みです。家事をラクにする浴室暖房乾燥機、食洗機、リビングガス温水式床暖房、宅配ボックス、LED照明、折り上げ天井間接照明、WIC、ロフトなど充実の設備仕様が、日々の生活をワンランク上の快適さへ導きます。教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に揃う利便性と、四季折々の自然に包まれる住環境が、ご家族それぞれのライフステージを支えます。深大寺東町の静寂と緑を感じながら、高性能な住まいで家族の笑顔があふれる毎日をスタートさせてみませんか。ぜひ現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感してください。

 

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■販売価格・区画情報

 

●1号棟

価格：5,580万円（税込）

土地面積：91.36㎡

建物面積：72.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

●2号棟

価格：5,380万円（税込）

土地面積：92.15㎡

建物面積：73.30㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

 

■物件概要

 

◎所在地

東京都調布市深大寺東町6丁目

 

◎交通

京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、またはバス22分（バス停「北の台」徒歩6分）

JR中央線・JR中央・総武線各停・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで自転車約23分、またはバス26分（バス停「野ヶ谷」徒歩3分）

 

◎総区画数

全2棟

 

◎今回販売棟数

1号棟・2号棟

 

◎土地権利

所有権

 

◎地目

宅地

 

◎構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

 

◎都市計画

市街化区域

 

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

 

◎建ぺい率／容積率

40％／80％

 

◎その他法令制限

第一種高度地区、景観法、文化財保護法

 

◎設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

◎接道状況

北側4.0m公道（セットバック後）

西側2.7m私道

 

◎完成予定

2025年5月中旬

 

◎引渡予定

2025年6月中旬

 

◎私道持分

1号棟：5.20㎡

2号棟：4.51㎡

 

◎建築確認番号

第R06SHC126692号 他

 

◎備考

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスによるサービス契約「イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅」となります。

契約期間は10年間、月額サービス料は5,400円（税込）。補助金が適用される場合は月額サービス料が0円になることもあります。詳細は営業担当までお問い合わせください。

 

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎小田急バス『野ヶ谷』バス停 徒歩3分（約242m）

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩2分（約130m）

 

●ドラッグストア

クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩5分（約327m）

 

●郵便局

調布深大寺郵便局 徒歩2分（約134m）

 

●コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩3分（約222m）

タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩4分（約248m）

 

●カーシェア・レンタカー

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩6分（約464m）

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

キテラタウン調布 徒歩30分（約2.4km）

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩4分（約283m）

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

 

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩20分（約1.6km）

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩27分（約2.1km）

 

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩18分（約1.4km）

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

 

●衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩13分（約1.0km）

AOKI三鷹店 徒歩23分（約1.8km）

 

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩9分（約679m）

スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩19分（約1.5km）

 

■病院

●特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩19分（約1.5km）

 

●一般病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩10分（約799m）

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩17分（約1.3km）

ふじかわクリニック（外科） 徒歩11分（約827m）

なかむら眼科・形成外科 徒歩11分（約827m）

じんだい耳鼻咽喉科 徒歩11分（約827m）

 

●歯科

スズキ歯科医院 徒歩1分（約66m）

 

■介護施設

介護老人保健施設 花水木 徒歩15分（約1.2km）

有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・学校

●保育園

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩7分（約525m）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩9分（約641m）

深大寺保育園 徒歩13分（約986m）

 

●小学校

北ノ台小学校 徒歩12分（約891m）

深大寺小学校 徒歩14分（約1.1km）

 

●中学校

神代中学校 徒歩24分（約1.9km）

 

■大学・専門学校

杏林大学 徒歩15分（約1.2km）

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設

●市区役所・福祉センター

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩10分（約793m）

調布市神代出張所 徒歩32分（約2.5km）

調布市市民プラザあくろす 徒歩39分（約3.1km）

 

●公園

野ヶ谷公園 徒歩3分（約207m）

しいの木仲よし広場 徒歩5分（約386m）

中原第二公園 徒歩14分（約1.1km）

 

●消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩7分（約517m）

 

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【家族で楽しむ休日の拠点に最適な街】

～緑豊かな自然と文化が息づく深大寺東町エリア～

 

■深大寺東町に住む魅力とは？

 

東京都調布市の一角に広がる深大寺東町エリアは、静かな住宅街でありながら、日常の中に豊かな自然や文化を感じられる住環境が整っています。この地域は、ファミリー層にとって理想的な住まいの場所といえるでしょう。徒歩圏内には公園や文化施設、スポーツセンター、さらには歴史的な名所も点在し、休日のお出かけ先に困ることがありません。自然と触れ合いながら、身体を動かし、知的好奇心も刺激できる場所がそろっています。

 

◎お出かけスポットで自然を満喫

 

徒歩3分の場所にある『野ヶ谷公園』は、近隣の住民に親しまれている緑豊かな公園です。遊具や広場があり、小さなお子様の遊び場にもぴったり。四季折々の風景を感じられるため、日々の散歩コースとしても人気です。

 

徒歩10分の場所には『神代植物公園ドッグラン』があり、愛犬とのお散歩や運動に最適な環境が整っています。愛犬家にとっては欠かせない施設であり、ペットとともに暮らす生活に彩りを添えてくれます。

 

さらに、徒歩20分の『東京都神代植物公園』では、広大な敷地の中に数多くの植物が展示されており、植物観察や写真撮影にも人気のスポットです。バラ園をはじめとした季節の花々を楽しめるほか、イベントも多く開催されているため、家族でのレジャーにもおすすめです。

 

◎スポーツ施設も充実。健康的な暮らしをサポート

 

徒歩約10分の『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。小中学生の部活動だけでなく、大人の健康増進のための運動施設としても幅広く利用されています。

 

また、徒歩15分の場所には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があります。体育館とプールが併設されており、家族連れやスポーツ愛好家にとっては理想的な運動施設。定期的なプログラムもあり、習い事としての活用も可能です。

 

◎文化・教育施設で知的好奇心を育む

 

図書好きには『調布市立図書館 深大寺分館』がおすすめ。徒歩12分の距離にあり、静かな環境で本と向き合える時間を提供してくれます。絵本の読み聞かせや子ども向けイベントも充実しており、小さなお子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

 

同じく徒歩13分の『神代植物公園植物多様性センター』では、植物の多様性について学べる展示が行われており、理科の学習や自由研究の場としても活用可能。自然と学問が融合するこの施設は、教育的価値の高いスポットといえるでしょう。

 

徒歩14分には『三鷹市公会堂』があり、地域のイベントやコンサート、講演会などが定期的に開催されています。地域とのつながりを持ちながら、文化に触れる生活がここでは実現できます。

 

◎歴史と文化の息づく名所へもアクセス良好

 

徒歩圏を少し超える距離には、歴史を感じさせる名所も豊富に存在します。『井の頭恩賜公園』は武蔵野市にある都内屈指の自然公園であり、ボート遊びや動物園、美術館などが一体となった総合レジャー施設。徒歩約52分（約4.1km）ですが、自転車や休日の散歩にぴったりの距離です。

 

世田谷区北烏山にある『烏山寺町』は、複数の寺院が並ぶ風情ある町並みが広がる地域で、心静かに歩くことで日常の喧騒を忘れさせてくれます。

 

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘に位置し、美しい桜並木で有名な寺院です。春には多くの花見客で賑わうほどの名所であり、季節の移り変わりを感じながら訪れるには絶好のスポットです。

 

■まとめ

 

この深大寺東町エリアは、豊かな自然と利便性、そして文化・教育・歴史が融合する魅力的なロケーションです。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っており、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。子育て世代はもちろん、ペットと一緒に過ごしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びと文化に触れながら暮らしたい方など、あらゆるライフスタイルに寄り添う住環境がここにはあります。家族の休日がもっと楽しくなる、そんな住まいをお探しの方に、深大寺東町はまさに理想のエリアといえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,280m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,285m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,680m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,710m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,730m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,180m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,242m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,415m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,429m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,430m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,432m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,531m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,750m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,773m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎現況利用：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートが混在する住宅地域

◎価格：323,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②標準地番号：調布-9（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：275,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③標準地番号：調布-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：280,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎最寄駅までの距離：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：一般住宅と空地も見られる郊外型住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『谷保駅徒歩12分！家族の笑顔が広がる18帖超LDKとロフト付き新築一戸建』

 

■物件概要と立地の魅力

【ミラスモシリーズ府中市西原町419③】の魅力は、何と言ってもJR南武線「谷保」駅から徒歩12 分という好立地です。通勤や通学に便利な駅距離でありながら、周辺には緑が多く、落ち着いた住宅地が広がっています。駅周辺にはスーパーやコンビニが揃っており、急な買い物にも対応できる利便性が魅力です。物件は全3棟の新築分譲住宅で、いずれも完成済のため、いつでもご内覧いただけます。家族の予定に合わせて現地を確認できる点は、はじめてマイホームを検討される方にも安心していただけるポイントです。

 

◎駅近でありながら静かな住環境

駅からの帰り道は大きな通りを通るわけではなく、心地よい緑道や歩幅に合った歩道が続いています。徒歩12 分とは思えないほど爽やかな風景の中を通るため、朝の通勤時や夜の帰宅時でもリラックスした気分で歩けるのが魅力です。駅周辺にはダイエー国立店が約630mに位置しており、新鮮な食材や日用品をすぐに手に入れられます。周辺環境として、府中第七小学校まで約690m、府中第十中学校まで約740mという近さもあり、お子様の通学も安心です。徒歩圏内に保育園や幼稚園も点在しており、子育て世代にぴったりのエリアです。

 

■広々としたLDKと開放感ある室内設計

物件の最大の魅力は、家族が集うLDKが約18.4帖という大空間であることです。3面採光で陽光がたっぷり差し込み、明るく開放的な空間を実現しています。リビングに足を踏み入れた瞬間に感じるのは、窓から注がれる自然光と、広々とした天井高の心地よさです。家族団らんの場としてだけでなく、お友達を招いてホームパーティーを楽しむシーンにも適したゆとりがあります。白を基調とした壁と床の配色は、飽きの来ないシンプルなデザインで、どのようなインテリアにも調和します。インテリアの自由度が高いため、気分や季節に合わせて家具や室内装飾を変えても違和感なく過ごせる点も嬉しいポイントです。

 

◎対面式カフェスタイルキッチンで家族の会話が弾む

キッチンは家族とのコミュニケーションを重視した対面式カフェスタイルを採用しています。食器洗乾燥機や浄水器も完備しており、家事効率の向上と快適なキッチンライフを両立できます。料理をしながらお子様の宿題を見守ったり、会話を楽しんだりすることができるため、キッチンで過ごす時間も日々の楽しみになります。カウンター越しに出来上がった料理を並べる様子は、まるでカフェのよう。休日には家族で朝食を囲む幸せな時間を演出できます。来客時も会話を楽しみながら料理を提供できるため、ホームパーティーも思いのままです。

 

■快適な居室と充実の収納スペース

各居室は全て角部屋仕様で2 面採光を実現し、風通しも良好です。約6.1帖の洋室には勾配天井とロフトを採用しており、天井高を活かした開放感が感じられます。ロフトスペースは収納スペースとしてだけでなく、趣味のスペースや子どもの遊び場としても活用可能です。各洋室や廊下には収納を確保し、家族の持ち物をすっきりと収納できる工夫が随所に施されています。キッチンや洗面室にも床下収納があり、日常使う調味料やストック品を整理するのに非常に便利です。洗面脱衣所スペースには洗濯機置場とともに、日用品をまとめて収納できる棚を設置できる余裕があり、家事動線をシンプルに保てます。

 

◎1坪サイズのバスルームと浴室暖房乾燥機で快適バスタイム

バスルームはゆったりくつろげる1坪サイズを確保し、浴室暖房乾燥機を完備しています。雨の日には浴室乾燥機を利用して洗濯物を乾かすことができるため、天候に左右されない家事サポートが実現します。冬季には温風で浴室を暖めることができ、ヒートショックを防止する効果も期待できます。バスタイム自体がまるでホテルのような快適空間になるため、一日の疲れをしっかりと癒すことができます。壁面には鏡や収納棚が設置しやすい設計で、シャンプー類やタオル類をすっきりとまとめておけます。

 

■2台駐車可能なカースペースと外観デザイン

カースペースは車種によりますが、最大2台分を確保しており、ご家族の車はもちろん、来客用駐車スペースとしても利用可能です。駐車スペース周辺には防犯灯が設置可能なため、夜間の帰宅時も安心です。外壁はシンプルで飽きのこないデザインを採用し、住宅街の街並みに馴染みやすい落ち着いた色調を選択しています。道路からの視線に配慮した窓配置と植栽スペースを確保し、プライバシーと開放感を両立させた外観デザインです。玄関周りには手すりを設置可能な余裕があり、ご高齢の方や小さなお子様にも優しい設計となっています。

 

◎全棟2面バルコニー採用で日当たり良好＆風通し抜群

2面バルコニー仕様のため、朝の爽やかな光を取り込みやすく、洗濯物を効率的に干すことができます。風通しも良いため、室内の湿気を防ぎやすく、カラッとした空気が家全体に流れます。バルコニーでプランターを置き、ガーデニングを楽しむこともできるため、季節の花や家庭菜園を気軽に楽しめる楽しみが広がります。バルコニーからは住宅街の緑景が見え、四季折々の彩りを感じられるのも魅力です。

 

■周辺環境と子育て支援の豊富さ

保育園や幼稚園は物件から徒歩7 分以内に複数点在しており、小さなお子様をお持ちのご家庭にも安心です。公園まで徒歩4 分という近さもあり、休日にはお子様を遊ばせながら自然とのふれあいを楽しむことができます。小中学校は徒歩9 分以内で通学可能なため、安心して学校生活を送らせることができます。周辺には医療機関や銀行、ドラッグストアなど生活に必要な施設がバランス良く揃っており、初めてマイホームを購入するご家庭でも不便を感じることはありません。季節ごとに開催される地域のイベントや子育てサークルもあり、地域コミュニティへの参加もしやすい環境です。

 

◎商業施設や公共機関も充実

ダイエー国立店やコンビニエンスストアは徒歩10 分以内に複数あり、急な買い物にも対応可能です。徒歩圏内にはクリニックや歯科医院、薬局も揃っており、万が一の急病時やお薬の処方にも困ることはありません。市役所や郵便局までは車で10 分ほどの距離で、手続きや郵送物の取り扱いにもスムーズに対応できます。周辺には図書館や公民館もあり、学習や読書環境も充実しています。

 

■担当者からのメッセージ

POINT1.　人気のカフェスタイルキッチンで家族の会話が弾む暮らしを実現

POINT2.　全居室2面採光＆ロフト付きで開放感あふれる空間設計

POINT3.　駐車2台可能なカースペース完備でマイカーライフをサポート

POINT4.　徒歩圏に保育園・幼稚園・小中学校が揃い、子育て環境が充実

POINT5.　2面バルコニーで日当たり良好＆風通し抜群な快適空間

 

最終１棟の見逃せないチャンス！LDK18.4帖超のゆとりとロフト付きの間取りで、家族それぞれのライフスタイルをしっかりとサポートします。駐車スペースも2台確保できるため、車を持つご家庭にもぴったりです。ご内覧はいつでも可能ですので、まずは現地で実際の広さや明るさを体感してみてください。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：111.97㎡

建物面積：89.42㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市西原町4丁目

 

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩12分

 

■建物構造：在来木造二階建

 

■築年月：2025年7月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m43条但書道路、北西側4m公道

 

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3472号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：南武線『谷保』駅 北口 徒歩841m

◎利用駅：南武線『西府』駅 北口 徒歩1.7km

◎バス停：京王バス『西原町二丁目』 徒歩459m

 

■生活利便施設

◎コンビニ：ファミリーマート谷保駅東店 徒歩653m

◎ドラッグストア：サンドラッグ富士見台店 徒歩536m

◎金融機関：多摩信用金庫北山支店 徒歩546m

◎コインパーキング：タイムズ国立富士見台1丁目第2 徒歩355m、三井のリパーク府中西原町4丁目 徒歩388m

◎カーシェア・レンタカー：オリックスレンタカー国立富士見台店 徒歩499m、三井のカーシェアーズ（国立富士見台1丁目） 徒歩510m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール：nonowa国立SOUTH 徒歩2.2km

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km、コスメロフトnonowa国立店 徒歩2.2km

◎ホームセンター：コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km、島忠府中店 徒歩2.7km

◎家具店：島忠府中店 徒歩2.7km

◎家電量販店：ヤマダNew web.com府中店 徒歩1.2km

◎衣料品店：ユニクロフレスポ府中店 徒歩903m、AOKI国立富士見台店 徒歩1.6km

◎飲食店：スシロー府中西原町店 徒歩632m、PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩762m

 

■医療機関

◎内科・消化器科・小児科：野崎医院 徒歩156m

◎外科・泌尿器科：河合クリニック、西原町脳神経外科クリニック 徒歩705m

◎眼科：石川眼科 徒歩820m

◎耳鼻咽喉科：北府中クリニック 徒歩854m

◎皮膚科：浅川医院 徒歩835m

◎産婦人科：こうのレディースクリニック 徒歩877m

◎歯科：西原歯科医院 徒歩446m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：鳳仙寮 徒歩1.2km

◎有料老人ホーム：アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩845m

 

■教育施設

◎幼稚園：北山幼稚園 徒歩579m、府中あおい幼稚園 徒歩1.2km、ママの森幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園：東保育園 徒歩400m、国立たいよう保育園 徒歩704m、北山保育所 徒歩1.1km

◎小学校：府中第七小学校 徒歩671m、国立第七小学校 徒歩573m、国立第三小学校 徒歩727m

◎中学校：府中第十中学校 徒歩649m、国立第一中学校 徒歩909m

◎高等学校：国立高等学校 徒歩1.1km

◎専門学校：東京YMCA医療福祉専門学校 徒歩1.2km

 

■公共施設・公園等

◎出張所：府中市西部出張所 徒歩1.8km

◎市役所：府中市役所 徒歩3.3km

◎公園：西原町公園 徒歩273m、西原町仲よし広場 徒歩428m、富士見公園 徒歩675m

◎警察：府中警察署西原町交番 徒歩435m、立川警察署富士見台交番 徒歩768m

◎消防署：立川消防署谷保出張所 徒歩282m

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【歴史と自然、文化が調和する暮らしの舞台へ】

～府中市西原町・国立エリアで叶える充実のライフスタイル～

 

■西原町で始める、四季の移ろいと心地よい日常

 

都心からのアクセスに優れながらも、落ち着いた住環境が魅力の府中市西原町周辺。このエリアは、利便性と自然環境のバランスが取れた住まいとして、多くのファミリーやシニア層に人気を集めています。日々の暮らしの中に、散歩やスポーツ、読書、歴史散策といった豊かな時間を気軽に取り入れられるのが、この地域ならではの魅力です。

 

◎日常を彩る公園と自然の憩い

 

すぐ近くにある『西原町公園』（徒歩273m）は、小さなお子様を遊ばせるのにもぴったりな地元住民の憩いの場。緑豊かな遊歩道やベンチが設けられ、晴れた日には親子連れの姿が多く見られます。週末にはレジャーシートを広げて、のんびりとピクニックを楽しむ方も少なくありません。

 

さらに足を伸ばせば、『澤登キウイ園』（徒歩2.2km）という地元ならではの果樹園体験も可能。季節ごとに変化する果実の香りや、自然との触れ合いが、暮らしにやさしさと楽しさを加えてくれます。自然の中でお子様と一緒に収穫体験ができる貴重なスポットです。

 

◎気軽に楽しめるショッピングも充実

 

徒歩圏内には、利便性を高めてくれる商業施設『nonowa国立SOUTH』（徒歩2.2km）もあり、スーパーや専門店、カフェなどが揃い、日常のお買い物からちょっとした気分転換まで幅広く対応。洗練された空間で、ゆったりとしたひとときを過ごせます。

 

■健康と趣味を育むスポーツ施設

 

日々の健康づくりに役立つスポーツ施設も充実しています。『府中市立本宿体育館』（徒歩1.1km）は、子どもから大人まで気軽に利用できる市営の施設で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に活用できます。地域のスポーツイベントも頻繁に開催され、地域住民同士の交流の場ともなっています。

 

また、『くにたち市民総合体育館』（徒歩1.3km）では、より本格的なスポーツやトレーニングを楽しめるほか、併設の温水プールも好評です。『流域下水道処理場広場テニスコート』（徒歩2.8km）では、自然に囲まれた開放的な環境でのプレーが可能で、初心者から上級者まで快適に利用できるテニス愛好家の隠れた名所となっています。

 

■文化と学びを身近に感じられる施設

 

知的好奇心を育む文化施設も徒歩圏に点在しています。『くにたち中央図書館 下谷保分室』（徒歩740m）は、防災センター内に併設された図書室で、静かに本と向き合える落ち着いた空間が魅力です。地域の子どもたちの読書活動の場としても親しまれています。

 

また、歴史や文化に興味のある方には、『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩1.3km）が人気。古墳時代の貴重な出土品や歴史資料が展示され、子どもから大人まで楽しめる学びの場となっています。さらに、『国分寺市立いずみホール』（徒歩2.7km）では、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催され、感性を刺激するひとときを提供しています。

 

■歴史の薫りに包まれる名所旧跡

 

この地域の魅力をさらに引き立てるのが、長い歴史を物語る名所旧跡の存在です。『武蔵国分寺跡』（徒歩2.4km）は、かつての国分寺跡地に整備された歴史公園で、桜や紅葉の季節には多くの見学者が訪れます。緑の中を歩きながら、日本の古代史に想いを馳せる貴重な時間を過ごすことができます。

 

また、『お鷹の道・真姿の池湧水群』（徒歩2.6km）では、清らかな湧水と風情ある遊歩道が調和し、心を癒す散策コースが広がっています。季節の草花や小鳥のさえずりに包まれながら、穏やかな時間が流れます。

 

そして、『高安寺』（徒歩2.7km）は、格式ある古刹として地域に親しまれているお寺です。落ち着いた境内には四季折々の自然があふれ、初詣や法要など地域行事にも多く利用されています。

 

■日常に、ちょっと特別をプラスする街

 

西原町・国立エリアは、ただ生活するための街ではなく、日常に彩りと潤いをもたらしてくれる場所です。公園やスポーツ施設で体を動かし、文化施設で知性を養い、歴史スポットで心を落ち着ける。そして、少し足を伸ばせばショッピングや果樹園での体験も楽しめる。多彩な要素が揃ったこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 647m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,368m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,659m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,899m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,018m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,114m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,126m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,201m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 2,629m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,718m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,851m

南武線「西国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,894人, 直線距離: 2,928m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,071m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,120m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,120m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■① 府中市西原町四丁目１１番１５外（標準地番号：府中-11）

調査基準日：2024年7月1日

交通施設：JR南武線「谷保」駅より約860m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 5.0m（市区町村道）、勾配：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 府中市西原町２丁目１６番１３（標準地番号：東京府中-35）

調査基準日：2024年1月1日

交通施設：JR南武線「谷保」駅より約1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

価格：275,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 4.0m（市道）、勾配：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 国立市富士見台１丁目２２番１７（標準地番号：国立-6）

調査基準日：2024年1月1日

交通施設：JR南武線「谷保」駅より約300m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：346,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：北西側 6.0m（市道）、勾配：間口1.0％・奥行き1.0％

建物構造：軽量鉄骨（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 府中市西府町４丁目１２番７６（標準地番号：東京府中-42）

調査基準日：2024年1月1日

交通施設：JR南武線「谷保」駅より約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：北側 5.0m（市道）、勾配：間口1.2％・奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ステップインロフトで叶える家族の笑顔あふれる暮らし』

 

■物件概要

【ハートフルタウン府中市西原町2丁目】は、JR南武線「谷保」駅から徒歩19分の閑静な住宅地に新築一戸建て全2棟で誕生しました。価格は4,190万円、間取りは2LDK＋S（サービスルーム）で、土地面積は約82.66㎡、建物面積は約99.85㎡とゆとりのある広さを実現しています。ZEH水準の高断熱性能を備え、耐震等級３の最高等級をクリアした安心設計。固定階段型のステップインロフトプランを採用し、暮らしがぐっと便利になる＋αの空間を確保しています。

 

■立地の魅力

◎JR南武線「谷保」駅徒歩19分のアクセス

毎日の通勤・通学には南武線「谷保」駅が利用でき、電車で「立川」駅や「川崎」方面への移動がスムーズです。さらに、JR中央線「西国分寺」駅まではバス12分でアクセスでき、中央線沿線の各駅へも快適に移動可能です。最寄り「北府中」駅（JR武蔵野線）も生活圏に含まれ、多方面への通勤・通学ニーズに応えられる立地が魅力です。周辺の道路は車通りが多くなく、前面道路を含む現地は小さなお子様のいるご家庭でも安心してお車の出し入れができる環境です。

 

■外観とビルトインガレージの利便性

●ビルトインガレージで雨の日も安心

現地外観は重厚感のあるタイル調の外壁を採用し、南向きの窓やバルコニーからの採光が期待できるデザイン。ビルトインガレージには、雨の日でも自動車を濡らさず乗り降りできるメリットがあり、大切なお車を紫外線や風雨から守ります。街並みに溶け込む落ち着いた色調の外観は、ご家族の新生活を上品に彩ります。

 

■開放感あふれるリビング・ダイニング

■自然光がたっぷり降り注ぐリビング空間

リビングは南向きの大きな窓を備え、自然光が一日中差し込む明るい空間を実現。ナチュラルな色調のフローリングやクロスは、どんなインテリアにも馴染みやすく、お気に入りのソファや家具が映えるシンプルさを追求しています。ご家族が自然と集まり、穏やかな時間を共有できるリビングは約18畳の広さを確保し、日々の団らんやお子様の遊び場としても十分な広さです。リビングに面したバルコニーからは、風通しの良い空気が流れ込み、心地よい暮らしを演出します。

 

■家族の会話が弾む対面式キッチン

リビングの一角に位置する対面式キッチンは、家族を見守りながら家事をこなせる人気の高いスタイルです。料理をしながらダイニングテーブルで宿題をするお子様や、リビングでくつろぐご家族と自然に会話を楽しむことができ、食事の準備時間も楽しいひとときに変わります。キッチン横にはパントリースペースがあり、食材のストックや調理器具、調理家電をすっきりと収納できるため、キッチン廻りを常に整頓しておけます。システムキッチンには浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、家事効率を大幅にアップ。お料理好きな方も、忙しい毎日の家事を効率よくこなしたい方も満足できる充実した設備です。

 

■暮らしを豊かにするステップインロフト

◎固定階段型ステップインロフトが叶える＋αの空間

２階へ続く階段を上がると、リビング上部に設けられた固定階段型のステップインロフトが登場します。天井高を利用したロフトスペースは、かさばる季節用品やアウトドア用品、お子様のおもちゃなどをまとめて収納できる実用的な空間。階段で直接アクセスできるため、重い荷物もラクに上げ下げでき、従来のはしご型ロフトとは異なる使い勝手の良さを実現しました。収納スペースとしてだけでなく、お子様の隠れ家や読書スペースとして、また在宅ワークにも活用できるため、家族それぞれのライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

 

■機能性に優れた水廻りと収納

■朝の身支度がスムーズな洗面室

洗面所はゆとりあるスペースを確保し、３面鏡仕様の洗面化粧台を設置しました。ミラー裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品、ヘアケア用品をすっきり整理できます。朝の忙しい時間帯でも身支度がスムーズに進むよう、洗面台廻りには充実した造作を施しています。洗面室隣にはトイレを完備し、生活動線を短くする配慮がなされています。

 

■リラックスできる1坪サイズのバスルーム

バスルームはゆとりある1坪タイプを採用し、一日の疲れをしっかり癒す広さを確保。浴槽にはゆったりと足を伸ばせる深めの設計を採用し、心身ともにリフレッシュできる空間を追求しました。さらに、浴室暖房乾燥機を装備することで、雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、寒い冬場には浴室を暖房してヒートショックを防ぎ、快適に入浴を楽しむことができます。

 

■使い勝手抜群のパントリースペース

キッチン横にあるパントリースペースは、可動棚を備えた収納スペースとして機能します。缶詰や調味料のストック、非常用食品、調理家電などをまとめて整理しやすく、キッチンをすっきり保てます。可動棚だからこそ収納物の高さに合わせて棚板を調整でき、無駄なく空間を活かせるのが魅力です。

 

■明るく風通しの良い居室

■全居室２面採光の快適設計

２階の居室はすべて２面採光を実現しており、窓から差し込む柔らかな光と心地よい風が室内に行き渡ります。南向き・東向きの窓配置により、朝から昼間にかけて陽射しをたっぷり取り込めるため、暖かく明るい室内が一年中続きます。お昼寝や趣味の時間を過ごすのにぴったりの居心地良い空間です。

 

■充実の収納を備えた居室

各居室にはクローゼットや収納棚を設け、洋服やおもちゃ、本、季節家電などを効率よく整理できます。収納をしっかり確保することで居住スペースを有効に使え、お部屋を広々と使える点は毎日の暮らしにゆとりをもたらします。ロフトと合わせてたっぷり収納できるため、家族全員の荷物をすっきり片付けられるのが魅力です。

 

■安心・安全な住宅性能

■ZEH水準の高断熱性能

断熱ペアガラスを全窓に採用し、ZEH水準の高断熱性能を実現しました。外気の影響を受けにくく、冷暖房効率が大幅にアップするため、年間を通じて快適な室温を維持できます。光熱費の節約にも貢献し、家計に優しい省エネ住宅です。

 

■耐震等級３の安心設計

住宅性能評価書取得済みで、耐震等級は最高等級の３を取得。地震に強い構造設計は、ご家族と大切な財産を守る安心感があります。木造軸組工法をベースに制震装置をオプションで追加するなど、地震対策にも万全を期した造りです。

 

■設備仕様のハイライト

●省エネ給湯器や節水型トイレ、オートバスなど、最新の住宅設備を標準装備

●対面式システムキッチン（浄水器・食洗機）で家事効率アップ

●TVモニター付インターホンや人感センサー付玄関灯、防犯カメラ対応で安心のセキュリティ

●ロフト、床下収納、パントリーなど、無駄なく空間を使える収納計画

●バリアフリー設計のフラットな廊下やトイレ2ヶ所、温水洗浄便座など、家族全員にやさしい仕様

●サイディング外壁と断熱材を組み合わせた高断熱外壁工法で静かな室内環境を実現

 

■周辺環境と利便施設

●ショッピングセンター「フレスポ府中」まで徒歩6分（約450m）、日常の買い物がスムーズにできる立地

●「府中ショッピングスクエア」までは徒歩7分（約520m）で、スーパーや飲食店、クリニックなどが利用可能

●「業務スーパー府中本宿店」へは徒歩12分（約930m）、まとめ買いや業務用食材も手に入る選択肢が豊富

●「ミニストップ府中西原町店」へは徒歩7分（約521m）、「ポプラ府中西原店」へは徒歩6分（約460m）と、コンビニが近く夜間や早朝でも安心

●「サンドラッグ富士見台店」へは徒歩14分（約1,090m）、医薬品や日用雑貨の買い物もストレスなく行えます

●「クリエイトエス・ディー谷保駅北口店」へは徒歩15分（約1,200m）、薬や化粧品の調達もカバー

●小学校「府中市立府中第七小学校」まで徒歩7分（約510m）、お子様の通学に安心の近さ

●中学校「府中市立府中第七中学校」まで徒歩13分（約1,020m）、部活動帰りや友達との集まりにも便利な距離

●幼稚園「北山幼稚園」へは徒歩8分（約620m）、保育園「東保育園」へは徒歩13分（約1,010m）と、小さなお子様の預け先も充実

●郵便局「府中北山郵便局」まで徒歩10分（約790m）、日々の手続きや郵便物の発送にも困りません

●「府中市立武蔵台図書館」へは徒歩12分（約960m）、学習や読書に適した静かな環境が整っています

●金融機関「多摩信用金庫北山支店」へは徒歩5分（約350m）、銀行やATMが近く便利

 

■担当者からのメッセージ

本物件は、家族の笑顔があふれるコミュニケーション設計、ステップインロフトがもたらす＋αの収納空間、ZEH水準の断熱性能と耐震等級３の安心設計など、さまざまな要素をバランス良く備えた新築一戸建てです。駅徒歩19分という距離はありますが、周辺のバス路線を使うことで「西国分寺」「北府中」へもアクセス可能で、通勤・通学の選択肢が幅広いことも見逃せないポイント。フレスポ府中や府中ショッピングスクエアが徒歩圏内にあり、毎日の買い物はもちろん、休日のショッピングにも重宝します。小中学校や幼稚園・保育園、公園が近接しているため、子育て世代にも安心の環境です。

 

また、ビルトインガレージ付きで、大切な愛車を紫外線や雨風から守ることができるため、車通勤の方にも嬉しい仕様です。リビングは南向きの大きな窓で明るさを確保し、対面式キッチンで家族と会話を楽しみながら家事ができる設計。２階のステップインロフトは、使い勝手が良く、趣味スペースや書斎、収納庫として自由にアレンジできる＋αの空間として活躍します。高断熱・高気密設計により快適な室温を維持し、光熱費の削減にも貢献。地震に備えた耐震等級３の構造で、ご家族と財産を守る安心感を備えています。

 

現在、建物完成済のため、いつでもご内覧いただけます。固定階段で上がるロフトスペースの開放感、リビングの心地よい陽光、収納力や動線の良さを、ぜひ現地で体感してみてください。暮らしの利便性と快適性を両立し、家族の絆が深まる住まいをここで叶えましょう。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：4190万円(税込)

土地面積：82.66㎡

建物面積：99.85㎡

間取り：2LDK＋納戸＋ステップインロフト＋パントリー＋カースペース

 

 

■所在地：府中市西原町2丁目

 

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・60％

 

■容積率：80％・160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4m公道 

 

■建築確認番号：第HPA-24-09740-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、22条区域、第一種高度地区、第二種高度地区

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅…南武線『谷保』駅 北口まで約1.4km

◎利用可能駅…武蔵野線『北府中』駅 東芝専用口まで約2.1km

◎バス停…京王バス『西原町二丁目』停まで約53m

 

■買い物施設

●スーパーマーケット

・サミットストア府中西原店…徒歩約601m

 

●コンビニエンスストア

・ミニストップ府中西原町店…徒歩約549m

・ファミリーマート府中西府町三丁目店…徒歩約549m

 

●ドラッグストア・雑貨店

・セリア フレスポ府中店…徒歩約431m

 

●ショッピング施設

・業務スーパー府中本宿店…徒歩約818m

・コスメロフトnonowa国立店…約2.3km

・nonowa国立SOUTH…約2.3km

 

●ホームセンター・家具・家電

・コメリハード＆グリーン府中日新店…約2.3km

・島忠府中店…約2.3km（家具・ホームセンター）

・YAMADA New web.com府中店…徒歩約644m

・ケーズデンキ府中本店…約2.3km

 

●衣料品店

・ユニクロ フレスポ府中店…徒歩約428m

・AOKI国立富士見台店…約1.9km

 

●飲食店

・スシロー府中西原町店…徒歩約157m

・PRONTO CAFFE府中西原店…徒歩約287m

 

■医療機関

◎地域医療支援病院

・東京都立多摩総合医療センター…約1.6km

 

◎一般病院

・河合クリニック（内科・外科）…徒歩約230m

・西原町脳神経外科クリニック（消化器科・泌尿器科）…徒歩約230m

・野崎医院（小児科）…徒歩約537m

・東京都立府中療育センター（眼科）…約1.2km

・北府中クリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩約379m

・浅川医院（皮膚科）…徒歩約627m

 

◎歯科

・西原歯科医院…徒歩約64m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 信愛泉苑…約1.1km

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中…徒歩約765m

 

■教育施設

◎幼稚園

・北山幼稚園…徒歩約454m

・府中あおい幼稚園…徒歩約956m

 

◎保育園（認可含む）

・東保育園…徒歩約865m

・北山保育所…徒歩約884m

・国立たいよう保育園…約1.2km

 

◎小学校

・府中第七小学校…徒歩約463m

・本宿小学校…徒歩約723m

・国立第七小学校…約1.1km

 

◎中学校

・府中第七中学校…徒歩約967m

・府中第十中学校…徒歩約878m

・国立第一中学校…約1.1km

 

◎高等学校

・国立高等学校…約1.2km

 

■公共施設

◎役所関係

・府中市西部出張所…約1.7km

・府中市役所…約3.0km

・府中市東部出張所…約5.5km

 

◎公園

・西原町仲よし広場…徒歩約47m

・西原町公園…徒歩約312m

・西原東公園…徒歩約359m

 

◎警察・消防

・府中警察署 西原町交番…徒歩約225m

・立川警察署 富士見台交番…約1.1km

・立川消防署 谷保出張所…徒歩約747m

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【歴史と自然を満喫できる魅力あふれる街並み　～暮らしに彩りを添える周辺スポットのご紹介～】

 

住まい選びで大切にしたいのは、生活の利便性だけではありません。休日に家族で散歩したり、歴史に触れたり、スポーツで汗を流したりと、日々の暮らしにちょっとした豊かさをプラスしてくれる地域環境も大きなポイントです。このエリアは、そんな日常に「癒し」と「学び」と「楽しみ」を加えてくれるスポットが徒歩圏から自転車圏にかけて充実しており、ご家族皆様で末永く心地よく暮らせる環境が整っています。

 

■お出かけスポット

◎西原町仲よし広場（徒歩約47m／府中市西原町3丁目）

まさに玄関先の公園とも言える近さに位置する広場で、小さなお子さまを気軽に遊ばせるにはぴったりのスポット。見通しも良く、安全に過ごせるので、子育て世帯の方には特にうれしい環境です。

 

◎国分寺万葉植物園（約2.2km／国分寺市西元町1丁目）

万葉集に詠まれた植物を中心に約160種類以上の草花が植えられた珍しい植物園。四季折々の草花と、静かな雰囲気に心癒される時間が流れます。自然好きの方にはぜひ訪れていただきたい名所です。

 

◎澤登キウイ園（約2.4km／国立市西2丁目）

珍しいキウイの直売が楽しめる果樹園。収穫期にはもぎたてのフレッシュな果実を購入することができ、家族でのちょっとしたイベントとしても人気。都市部にいながら自然と触れ合える貴重な場所です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎府中市立本宿体育館（徒歩約693m／府中市本宿町4丁目）

地域の人々が多目的に利用できるスポーツ施設。バスケットボール、バドミントン、卓球などができ、子どもから大人まで気軽に運動が楽しめます。日頃の運動不足の解消や健康づくりにおすすめです。

 

◎くにたち市民総合体育館（約1.8km／国立市富士見台2丁目）

広々とした体育館にはトレーニングルームも併設されており、本格的に身体を動かしたい方にもぴったり。イベントや大会なども頻繁に開催されており、地域の活気が感じられます。

 

◎府中市民陸上競技場（約2.4km／府中市寿町2丁目）

市民ランナーにも人気の競技場で、週末にはウォーキングやランニングを楽しむ方々の姿が。健康志向の高いご家庭や、子どものスポーツ習い事にも活用しやすい施設です。

 

■文化・教育施設

◎府中市立武蔵台図書館（徒歩約926m／府中市武蔵台2丁目）

落ち着いた雰囲気の中で、読書や学習に集中できる地域密着型の図書館。児童向けの絵本コーナーも充実しており、小さなお子様との読み聞かせにも最適な空間です。

 

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（約1.1km／府中市西府町2丁目）

歴史ファン必見のスポット。古墳の内部構造や出土品を間近に見ることができる展示館で、地元の歴史を身近に学ぶ貴重な機会を提供してくれます。親子で歴史のロマンに触れる休日はいかがでしょうか。

 

◎国分寺市立いずみホール（約2.4km／国分寺市泉町3丁目）

クラシック音楽から演劇まで、多彩な文化イベントが開催されるホール。都心部まで足を運ばずとも、地域で本格的な芸術に触れられるのは大きな魅力です。

 

■名所・旧跡

◎武蔵国分寺跡（約2.1km／国分寺市西元町3丁目）

歴史的にも文化的にも価値の高い史跡で、かつての寺院跡が公園として整備されています。ゆったりとした時間が流れるこの場所では、歴史を感じながらの散歩が楽しめます。

 

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（約2.4km／国分寺市西元町1丁目）

湧き水と小川が織りなす風情ある遊歩道。自然散策に最適で、春には草花が咲き誇り、夏には水辺の涼しさを感じられます。文学的な雰囲気も漂う人気の癒しスポットです。

 

◎高安寺（約2.6km／府中市片町2丁目）

応永年間創建とされる由緒ある寺院で、境内の静けさと美しさが訪れる人の心を落ち着かせます。年末年始の初詣や季節の行事にも地元の人々が多く訪れる、地域に根付いた名刹です。

 

■まとめ

このエリアには、生活利便施設だけでなく、自然、歴史、文化、スポーツが調和した豊かな環境が広がっています。大人も子どもも、それぞれの年齢やライフスタイルに応じて楽しめるスポットが徒歩圏から広がっており、日々の暮らしに深みと潤いをもたらしてくれることでしょう。暮らすことそのものが、まるで旅のように感じられるような環境で、ぜひ心豊かな毎日をお過ごしください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 980m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 1,347m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,385m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,969m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人/日, 直線距離: 1,975m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,979m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人/日, 直線距離: 1,991m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,339m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,457m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,655m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,664m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人/日, 直線距離: 2,784m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人/日, 直線距離: 2,828m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人/日, 直線距離: 2,828m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 3,067m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①標準地番号：東京府中-35（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市西原町2丁目16番13

◎最寄駅：JR南武線『谷保』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多く、郊外の閑静な住宅地域

◎地価：275,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：北側4.0m市道、間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■②標準地番号：府中-11（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都府中市西原町4丁目11番15外

◎最寄駅：JR南武線『谷保』駅より約860m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：292,000円／㎡

◎地積：119㎡

◎前面道路：南西側5.0m市区町村道、間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■③標準地番号：府中5-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都府中市北山町3丁目23番6外

◎最寄駅：JR中央線『国立』駅より約1,700m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・事務所

◎周辺状況：店舗や事務所、住宅も混在する近隣商業エリア

◎地価：317,000円／㎡

◎地積：184㎡

◎前面道路：東側10.0m市区町村道、間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④標準地番号：東京府中-42（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76

◎最寄駅：JR南武線『谷保』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

◎地価：286,000円／㎡

◎地積：102㎡

◎前面道路：北側5.0m市道、間口1.2％・奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル三鷹市新川8期 ～安心と快適を実現する新築一戸建の新たな挑戦～】

 

三鷹市新川エリアに誕生した本物件は、JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分という抜群の利便性を誇る立地に位置しています。さらに「調布」駅へはバスで21分、「吉祥寺」駅へはバスで16分と、多方面へのアクセスに優れ、通勤や通学、日常のお出かけにも大変便利な環境が整っています。南道路に面しており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。閑静な住宅地に位置しているため、特に小さなお子様をお持ちのご家族にとっては安心して暮らせる環境が提供され、地域全体が穏やかな時間の流れに包まれております。

 

『住まいの設計とこだわりの設備』

 

本物件は全3棟の新築一戸建で、2階リビングを採用しているため、プライバシーがしっかりと確保される設計となっています。リビングからは周囲の景観を楽しむことができ、家族との会話がより一層弾む空間が広がります。システムキッチンは食洗機を備え、料理の美しさと機能美を兼ね備えた設計が採用され、毎日の家事をサポートいたします。また、各室には十分な収納スペースが完備されており、お部屋全体がすっきりと片付き、家族全員が快適に過ごすことができる工夫が随所に見られます。浴室暖房乾燥機をはじめとする設備も充実しており、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるため、忙しい毎日を過ごす現代のライフスタイルに最適な住まいとなっております。

 

『外観と周辺環境の調和』

 

新旧が織り交ぜられた戸建住宅が立ち並ぶ通りに佇む本物件は、静かな時間の流れとともに、ゆっくりと傾斜を変える陽の光が清楚な外観を彩ります。隣地との適切な距離を保ちながら、優美に佇む外観は、来訪者の目を楽しませるだけでなく、住む人の心にも安らぎをもたらします。一歩外へ出れば、やわらかな陽射しと心地よい風、そしてどこまでも広がる青空が迎えてくれるため、日常の喧騒を忘れさせ、自然とともに暮らす喜びを実感できる空間となっております。全棟に駐車スペースが完備されており、車を所有するご家族にも利便性が高く、雨の日の乗り降りやお荷物の出し入れも、構造壁による耐震性の向上とともに快適に行えるビルトイン車庫は大変好評です。

 

『最新技術と家事サポート機能の融合』

 

本物件は、発電や温水設備を備えた先進の設備が取り入れられ、家族の暮らしを足元から暖かく包み込みます。床暖房はエアコンとは異なり、お部屋全体を均一に温めるため、冬の寒い時期でも家族全員が快適に過ごせるよう設計されており、その効果はまるで家族の心まで温めるかのようです。また、ビルトイン型の食器洗浄乾燥機は、手洗いでは落ちにくい頑固な汚れを高温・高圧で一掃し、家事の負担を大幅に軽減してくれます。これにより、余った時間をご家族との団欒や大切な趣味に充てることができ、より豊かな生活を実現するための設備が充実しているのが本物件の大きな魅力となっております。

 

『安全性と快適性の両立』

 

ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、周辺の交通量が少なめの静かな環境に位置しているため、日常の生活における安全性が高いのも特徴です。全室が十分な採光と通風を確保する設計であり、南向きのバルコニーからは豊かな陽光が差し込み、家全体に明るさと温かみをもたらします。さらに、シャワートイレや床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が多数採用されており、住む人の快適な暮らしをあらゆる角度からサポートいたします。また、セキュリティ対策も充実しており、TVモニタ付インターホンなどの設備により、ご家族の安心・安全な生活環境が確保されております。

 

『周辺施設と地域環境の豊かさ』

 

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、本物件の大きな魅力です。ショッピングセンターのBRANCH調布へは約1322メートル、グルメシティ三鷹中原店や業務スーパー深大寺東町店、TAIRAYA三鷹新川店など、スーパーも数店舗が近隣に位置し、日々の買い物がとても便利です。さらに、ノジマ三鷹東八店やコジマ×ビックカメラ三鷹店といったホームセンターも徒歩圏内にあり、日常生活に必要な用品をすぐに手に入れることができます。小学校や中学校、幼稚園・保育園といった教育施設も充実しており、特にお子様をお持ちのご家庭にとっては、安心して子育てができる環境が整っております。医療機関も近隣に存在し、杏林大学医学部付属病院まで徒歩7分という好立地は、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心感をもたらします。さらに、図書館や公園、ドラッグストアなどの公共施設がバランスよく配置され、暮らしの質を向上させるための要素が充実していることが、この物件が選ばれる理由の一つです。

 

『未来への安心投資としての価値』

 

本物件は、省エネ基準適合認定書やBELS認定、フラット35Sに対応しており、さらに地盤調査済みという安心の証明が揃っています。耐震性や省エネ給湯器の導入、さらには全居室収納や全室2面採光、床暖房、食器洗乾燥機といった最新設備の導入により、住む人々の生活の質と快適性が高められております。長期にわたって資産価値を維持できるだけでなく、環境にも配慮した設計となっており、将来的な資産としても大きな安心感を提供いたします。ビルトイン車庫による耐震性の向上や、側面に設けられた構造壁は、悪天候の日でもご家族が安心して車の乗り降りを行えるよう設計され、実用性と安全性の両立を実現しています。

 

このように、ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、都市機能の充実と自然環境の調和を追求し、住む人すべてに快適で安心な暮らしを提供するための新築一戸建として誕生いたしました。南向きの明るい住環境、利便性の高い交通アクセス、そして最先端の設備と安心の構造により、毎日の生活がより豊かで充実したものとなるでしょう。新たな住まいでご家族が安心して暮らし、未来への投資としても大変魅力的なこの物件は、現地で実際にその良さを体感いただける完成済みの一戸建です。ゆっくりとした時間の中で、家族との温かいひとときを過ごし、日々の生活に笑顔と安らぎをもたらす理想の住まいとして、多くの方々にお迎えいただけることを心より願っております。ぜひ一度、実際の現場に足を運び、広々とした住空間と細部にまでこだわり抜かれた設備、そして穏やかな地域環境のすべてをご確認ください。お問い合わせいただければ、スタッフ一同、誠心誠意ご案内させていただきます。未来の住まいとしての新たなステージが、ここ三鷹市新川に待っています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6199万円(税込)

土地面積：131.14㎡(39.66坪)

建物面積：112.69㎡(34.08坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06824号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

 

～2号棟～

価格：6699万円(税込)

土地面積：108.46㎡(32.80坪)

建物面積：113.19㎡(34.23坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06825号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

 

～3号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：100.52㎡(30.40坪)

建物面積：118.09㎡(35.72坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06826号

間取り：2SLDK＋2S

接道：東側約4.0m公道

 

 

■所在地：三鷹市新川6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分、「調布」駅バス21分、「吉祥寺」駅バス16分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年5月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑(後日宅地に変更)

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m協定道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地該当、

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.7km  

●利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km  

●バス停／小田急バス「消防大学前」 徒歩208m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹消防大学通り店 徒歩224m  

・セブンイレブン三鷹消研前店 徒歩361m  

 

●ドラッグストア  

・ミネドラッグ新川店 徒歩487m  

・ツルハドラッグ三鷹店 徒歩508m  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ杏林大学病院前第2 徒歩344m  

・パークイット三鷹中原3丁目 徒歩490m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ杏林大学病院前 徒歩491m  

・三井のカーシェアーズリパーク三鷹市新川5丁目（自転車可） 徒歩533m  

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩729m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩998m  

 

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.4km  

 

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6km  

 

●衣料品店  

・AOKI三鷹店 徒歩1.1km  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.5km  

 

●飲食店  

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩812m  

・かっぱ寿司三鷹店 徒歩1.1km  

 

■病院・クリニック  

●特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩789m  

 

●一般病院  

・三鷹あかつきクリニック（内科） 徒歩548m  

・新川クリニック（小児科） 徒歩890m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩945m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩993m  

 

●歯科  

・内藤歯科クリニック 徒歩624m  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩807m  

 

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩579m  

 

●有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩684m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4km  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・新川保育園 徒歩724m  

・こじか保育園 徒歩820m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩879m  

 

●小学校  

・第一小学校 徒歩1.3km  

・中原小学校 徒歩1.1km  

・北ノ台小学校 徒歩1.4km  

 

●中学校  

・第六中学校 徒歩1.6km  

 

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・杏林大学 徒歩275m  

 

●専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩634m  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.7km  

・三鷹市役所 徒歩1.8km  

 

●公園  

・野ヶ谷公園 徒歩521m  

・しいの木仲よし広場 徒歩576m  

・新川丸池公園 徒歩761m  

 

●警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩1.0km  

 

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km  

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km  

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【自然と文化が融合する魅力のエリア～三鷹・深大寺周辺の名所スポット～】

 

■豊かな自然と共に暮らす贅沢なロケーション

 

三鷹市・調布市深大寺周辺は、豊かな自然に囲まれながらも都市部へのアクセスも良好なエリアです。この地域には、美しい公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、四季折々の自然を楽しみながら、歴史や文化に触れることができます。休日には緑あふれる環境でリラックスしたり、散策をしながら名所を巡ることができる魅力的な立地です。

 

◎【お出かけスポット】～自然の中で過ごす贅沢な時間～

 

●野ヶ谷公園（徒歩521m／調布市深大寺東町6丁目）

緑豊かな公園で、子どもたちがのびのびと遊べる広場や遊具が整備されています。住宅街の中にありながらも自然が感じられる憩いの場です。

 

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.5km／調布市深大寺北町2-5-5）

ペットと一緒に思いっきり遊べる人気のドッグラン。広大な敷地内で犬たちが自由に走り回れるので、ペットと暮らす方にとっては魅力的な施設です。

 

●東京都神代植物公園（徒歩2.3km／調布市深大寺北町2丁目2）

四季折々の植物を楽しめる都内有数の植物園。バラ園や大温室があり、ゆったりとした時間を過ごせます。散策コースも整備されており、自然に癒されたい方におすすめのスポットです。

 

◎【趣味・スポーツ施設】～健康的な暮らしをサポート～

 

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館。地元の方々が利用する公共スポーツ施設として人気があります。

 

●SUBARU総合スポーツセンター プール（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

25mプールのほか、幼児向けのプールも完備。健康維持のために定期的に利用する方も多く、老若男女問わず親しまれています。

 

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.6km／三鷹市下連雀8丁目4-29）

ジムやフィットネススタジオを備えたスポーツクラブ。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っています。

 

◎【文化・教育施設】～知的好奇心を満たすスポット～

 

●三鷹市立南部図書館（徒歩591m／三鷹市新川5-14-16）

地域住民に親しまれている図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実。

 

●三鷹市公会堂（徒歩1.6km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、イベントなどが開催される公会堂。地域の文化活動の拠点として利用されています。

 

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.0km／調布市深大寺北町1-4）

植物の多様性や生態系について学べる施設。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しており、自然環境について深く知ることができます。

 

◎【名所・旧跡】～歴史と文化を感じるスポット～

 

●井の頭恩賜公園（徒歩3.4km／武蔵野市御殿山1-18-31）

吉祥寺駅近くに広がる広大な公園。池の周囲を散策したり、ボートに乗ったりと、都会にいながら自然を満喫できる人気のスポットです。

 

●烏山寺町（徒歩3.6km／世田谷区北烏山）

23の寺院が集まる歴史あるエリア。江戸時代から続く寺町として知られ、文化財も多く残る趣のある街並みが特徴です。

 

●東郷寺（徒歩7.3km／府中市清水が丘3-40-10）

府中市にある歴史的なお寺。桜の名所としても知られ、春には美しい桜並木が訪れる人々を魅了します。

 

■【まとめ】～豊かな環境の中で快適な暮らしを～

 

三鷹・深大寺エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な一方で、週末には公園や植物園でリラックスした時間を過ごせる贅沢な住環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も充実しており、健康的で充実した毎日を送ることができるエリアです。

 

「自然と共に暮らす、快適な住環境を手に入れたい」「便利さと落ち着きのある街で新しい生活を始めたい」そんな方にぴったりのロケーションです。充実した施設と、緑に囲まれた贅沢な空間で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,233m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,441m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,894m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,937m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 2,972m  

中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,072m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,160m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,328m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,410m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,486m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,527m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：三鷹-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）  

●交通：仙川駅まで2,400m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域  

●価格：358,000円/㎡  

●地積：90㎡  

●前面道路：東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：調布-14  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外  

●交通：調布駅まで3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅、店舗  

●周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域  

●価格：323,000円/㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 8.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：調布-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：調布-8  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：280,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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