売主「株式会社成建」による信頼のFOREST TOWNシリーズ新築一戸建て★小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分！！

備考

◎成建エコ住宅
◎フラット35S対応＜金利Ａタイプ利用可能＞
◎家庭用燃料電池エネファーム搭載
◎充実のアフターサービスで安心！
◎5号棟モデル棟予定につき内覧可能！

1号棟
■土地面積： 133.29㎡
■建物面積： 103.92m (31.43坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日）
※MBR8.5帖+WIC付

2号棟
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 105.16㎡ (31.43坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00073Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き
※ウッドデッキ付

3号棟
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 105.99㎡ (32.06坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00074Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

4号棟
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 102.67㎡ (31.05坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00075Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

5号棟
■土地面積： 133.93㎡
■建物面積： 106.82㎡ (32.31坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00076Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

6号棟
■土地面積： 133.94㎡
■建物面積： 106.81㎡ (32.31坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き※対面キッチン

7号棟
■土地面積： 133.93㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00078Y号（平成31年4月8日）
※MBR8.0帖+WIC付
※全居室南向き

8号棟
■土地面積： 134.21㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00079Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き※ウッドデッキ付

9号棟
■土地面積：154.75㎡
■建物面積：103.50㎡ (31.30坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00080Y号（平成31年4月8日）
※全居室６帖以上

11号棟
■土地面積： 143.46㎡
■建物面積： 105.36㎡ (31.87坪） 
■建築確認番号：第KS119-3910-00213号（平成31年4月24日）
※WIC付
※全居室6.0帖以上

12号棟
■土地面積： 147.15㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） 
■建築確認番号：第KS119-3910-00214号（平成31年4月24日）
※全居室南向き

〜近隣駅 乗降客数〜
No 、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 1,059
2 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 1,248
3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 2,390
4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2015 111,394 3,181
5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2015 14,366 3,181
6 南武線稲田堤 2015 51,286 3,393
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 3,511
8 南武線 中野島 2015 29,014 3,363
9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 4,364
10 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,574
11 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 4,120
12 南武線 登戸 2015 162,324 4,231
13 南武線 矢野口 2015 20,008 4,725
14 小田急電鉄多摩線 五月台 2015 10,010 4,912
15 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2015 17,235 6,205
 

〜近隣 公示地価・基準地価〜

①
標準値番号川崎多摩-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離 読売ランド前 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡)
地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 川崎多摩-10
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区西生田３−３−４
交通施設、距離 読売ランド前 350m
用途区分 第一種低層住居専用地
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 220,000(円/㎡)
地積152(㎡)
前面道路の状況 西 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

③
標準値番号 多摩-6
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区栗谷３−２４−１５
交通施設、距離 生田 600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格239,000(円/㎡)
地積150(㎡)
前面道路の状況南 6.0m
市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④
標準値番号 川崎多摩5-3
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区西生田３−９−２６
交通施設、距離 読売ランド前 0m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗,事務所
周辺の土地の利用現況 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
価格392,000(円/㎡)
地積149(㎡)
前面道路の状況 北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 不整形
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

〜周辺環境〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.1 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/生田 1.2 km
バス停 川崎市営バス/栗谷二丁目 393 m

■スーパー・コンビニ等
ナビパーク栗谷第4 189 m
東洋CARMAX西生田3丁目 388 m

■ショッピング施設
西松屋川崎長沢店 1.6 km
すき家川崎西生田店 866 m
ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.6 km
マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.0 km

■病院
内科 土屋医院 636 m
消化器科 土屋医院 636 m
小児科 土屋医院 636 m
外科 土屋医院 636 m
眼科 ひとみ・山口眼科 1.1 km
耳鼻咽喉科 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 938 m
皮膚科 たま皮フ科 1.1 km
産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 1.2 km
整形外科 高山整形外科 961 m
リハビリテーション科 高山整形外科 961 m
精神科 生田病院1.1 km

■介護施設
特別養護老人ホーム 介護老人福祉施設　太陽の園 442 m
有料老人ホーム サンピアインオアシス 292 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
生田ひまわり幼稚園 318 m
生田ひまわり幼稚園(こども園)  320 m
太陽の子保育園 379 m
生田乳児保育園 643 ｍ
南生田小学校 535 m (※小学区)
南生田中学校 684 m (※中学区)
日本女子大学附属中学校 900ｍ

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 881 m
南生田１公園 296 m
川崎市多摩区役所 3.3 km
南生田公園 317 m 
錦ヶ丘南公園 567 m
多摩警察署読売ランド駅前交番 938 m
多摩消防署栗谷出張所 683 m
 

〜土砂災害の可能性〜

※川崎市のハザードマップによると一部に土砂災害計画区域(茶色枠)・急傾斜地崩壊危険区域(緑枠)に指定されている可能性があります。

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