【ラグラス町田Ⅴ】 小田急線「町田」駅徒歩18分：東京都町田市南大谷 新築一戸建て 4,230万円より
| 所在地 | 東京都町田市南大谷1655番29 他 | ||
| 交通 | 小田急線「町田」駅徒歩18分 小田急線「町田」駅 「藤の台団地」行他 バス約8分 「体育館前」停歩6分 小田急線「玉川学園前」駅徒歩21分 | ||
| 価格 | 4,230万円(税込)～4,630万円(税込) | ||
| 土地面積 | 130.64㎡～191.65㎡ | ||
| 建物面積 | 100.60㎡～108.00㎡ | ||
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | ||
| 築年月 | 17～21・31・32号棟：2019年10月下旬、29・36・37号棟：2019年11月中旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | 公道幅員6m | 引渡し | 17～21・31・32号棟：2019年11月中旬、29・36・37号棟：2019年12月上旬 |
| 間取り | ３LDK～４LDK | 駐車場 | 有り |
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||
| 備考 | ◎エネファーム ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級 最高等級 相当 【物件概要】 ●所在地／東京都町田市南大谷1655番29 他 ※カーナビ入力：東京都町田市本町田10-13 むかい（車での街区への入口は一か所です） ●地目／宅地 ●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／40％●容積率／80％ ●他の法令上の制限／第1種高度地区・法22条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積130㎡（開発による制限）・宅地造成工事規制区域 ●学校区／本町田第三小学校・本町田第一中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。・図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 | ||
■17号棟
販売価格／4,330万円（税込）
4LDK＋小屋裏収納＋PC コーナー＋物入2.2 帖＋S I C
土地面積／191.65㎡
建物面積／108.00㎡
床面積／1F:56.56㎡ 2 F:51.44㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-2438号 令和元年5月23日
■18号棟
販売価格／4,280万円（税込）
4LDK＋小屋裏収納
土地面積／143.89㎡
建物面積／104.33㎡
床面積／1F:53.41㎡ 2 F:50.92㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-2439号 令和元年5月23日
■19号棟
販売価格／4,330万円（税込）
4LDK＋小屋裏収納
土地面積／143.78㎡
建物面積／105.16㎡
床面積／1F:52.99㎡ 2 F:52.17㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-2440号 令和元年5月23日
■20号棟
販売価格／4,580万円（税込）
4LDK＋小屋裏収納
土地面積／171.61㎡
建物面積／102.68㎡
床面積／1F:51.34㎡ 2 F:51.34㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-2441号 令和元年5月23日
■21号棟
販売価格／4,280万円（税込）
4LDK＋小屋裏収納
土地面積／151.00㎡
建物面積／103.71㎡
床面積／1F:52.17㎡ 2 F:51.54㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-2442号 令和元年5月23日
■29号棟
販売価格／4,450万円（税込）
3LDK＋タタミコーナー＋小屋裏収納
土地面積／133.23㎡
建物面積／100.60㎡
床面積／1F:50.92㎡ 2 F:49.68㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-3115号 令和元年6月21日
■31号棟
販売価格／4,630万円（税込）
4LDK＋小屋裏収納+WIC
土地面積／131.02㎡
建物面積／102.68㎡
床面積／1F:51.34㎡ 2 F:51.34㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-2654号 令和元年5月31日
■32号棟
販売価格／調整中
4LDK＋小屋裏収納+WIC
土地面積／130.64㎡
建物面積／102.68㎡
床面積／1F:51.34㎡ 2 F:51.34㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-2655号 令和元年5月31日
■36号棟
販売価格／4,430万円（税込）
3LDK＋タタミコーナー＋小屋裏収納＋W I C
土地面積／144.41㎡
建物面積／101.84㎡
床面積／1F:50.92㎡ 2 F:50.92㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-3116号 令和元年6月21日
■37号棟
販売価格／4,230万円（税込）
3LDK＋タタミコーナー＋小屋裏収納
土地面積／132.49㎡
建物面積／101.02㎡
床面積／1F:51.34㎡ 2 F:49.68㎡
建築確認番号／第KBI-SGM19-10-3117号 令和元年6月21日
～洪水・土砂災害 ハザードマップ情報～
※町田市ハザードマップより抜粋
～近隣 公示地価・基準地価～
①
標準値番号 町田-50
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都町田市本町田字一号２０６番４６
交通施設、距離 小田急町田 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格150,000(円/㎡)
地積209(㎡)
前面道路の状況南西 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
②
標準値番号 町田-19
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６
交通施設、距離 小田急町田 1400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格147,000(円/㎡)
地積156(㎡)
前面道路の状況 南 4.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
③
標準値番号 町田-75
調査基準日2 019/1/1
住居表示 東京都町田市中町３－１６－７
交通施設、距離 小田急町田 1000m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格272,000(円/㎡)
地積198(㎡)
前面道路の状況 北西 5.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
④
標準値番号 町田-40
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都町田市中町２－２０－１５
交通施設、距離 小田急町田 1100m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域
価格292,000(円/㎡) 地
積209(㎡)
前面道路の状況 北東 5.5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
～～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～
| ～周辺環境～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅 小田急電鉄小田原線/町田 1.8 km 利用駅 小田急電鉄小田原線/玉川学園前 1.9 km バス停 神奈川中央交通/体育館前［町田市］ 517 m ■スーパー・コンビニ等 業務スーパー町田南大谷店 679 m セブンイレブン町田本町田中町店 462 m ファミリーマート町田本町田店 646 m クリエイトＳＤ町田南大谷店 695 m タイムズ駐車場町田中町4丁目 741 m 三井のリパーク町田中町3丁目 951 m ■ショッピング施設 小田急百貨店町田店 1.9 km レミィ町田 1.9 km 町田東急ツインズ 2.0 km 町田モディ 1.9 km 町田ロフト 1.9 km 東急ハンズ町田店 2.0 km ニトリ町田東急ツインズ店 2.0 km ヤマダ電機テックランドレミィ町田店 1.9 km ビックカメラセレクト町田店 1.9 km ＡＯＫＩ町田旭店 1.1 km マクドナルド町田中町店 1.0 km ミキハウス町田小田急店 1.8 km 木曽路町田店 1.0 km ■病院 内科 高倉胃腸科外科医院 868 m 消化器科 高倉胃腸科外科医院 868 m 小児科 ほづみ耳鼻いんこう科・小児科医院 993 m 外科 高倉胃腸科外科医院 868 m 眼科 保坂眼科 543 m 耳鼻咽喉科 ほづみ耳鼻いんこう科・小児科医院 993 m 皮膚科 高倉胃腸科外科医院 868 m 産婦人科(産科含む) 都南産婦人科 852 m 泌尿器科 高倉胃腸科外科医院 868 m 整形外科 山口整形外科 561 m リハビリテーション科 山口整形外科 561 m ■介護施設 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム いづみの里 1.8 km 療養型病院 あけぼの病院 1.3 km 有料老人ホーム 櫻乃苑 町田中町 912 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 町田文化幼稚園 1.3 km 本町田わかくさ保育園 559 m 未来保育ＣＬＵＢ 1.3 km なごみ保育園 1.7 km 町田第三小学校 1.7 km (※小学区) 町田第一中学校 1.1 km (※中学区) 町田第一小学校 1.3 km 町田第二中学校 1.4 km ■高校・大学・専門学校等 町田福祉保育専門学校 1.3 km 町田美容専門学校 1.4 km 専修学校河合塾町田校 1.4 km ■公共施設 町田市町田駅前連絡所 1.8 km 町田シバヒロ 1.3 km 町田市玉川学園コミュニティセンター 1.9 km 芹ヶ谷公園 1.7 km 町田市役所 1.9 km 本町田交番 803 m 町田警察署 934 m 町田警察署中町交番 1.3 km ～売主～ さくら地所株式会社 〒225-0003 横浜市青葉区新石川２丁目4-12 ２F ■神奈川県知事免許（1）第29668号 ■神奈川県知事許可（特－28）第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員 | |||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM19-10-2438号 令和元年5月23日 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2019-09-16 |
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||
