【スマイルタウン杉並成田東2期】新築一戸建て全3棟｜杉並区成田東4丁目・南阿佐ヶ谷駅徒歩9分
売主「株式会社アスティーク」による人気のスマイルタウンが成田東に誕生 ★南阿佐ヶ谷駅徒歩9分の制震住宅3区画！！
| 所在地 | 東京都杉並区成田東4丁目116-8,9,10 (地番） 東京都杉並区成田東4丁目21以下未定（住居表示） ※カーナビでお越しの方は「東京都杉並区成田東4-21-4」とご入力ください。 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分 | ||
| 価格 | ※成約済 | ||
| 土地面積 | 72.87㎡ | ||
| 建物面積 | 71.21㎡～71.64㎡ | ||
| 構造 | 木造サイディング2階建・不燃カラーベスト葺 | ||
| 築年月 | 2019年10月下旬 完成予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | 南側約4.51M公道・西側約3.47M私道（道路持分無し、通行掘削承諾書取得済み・セットバック部分持分あり9.67㎡の1/3) | 引渡し | 2019年11月下旬 |
| 間取り | 3LDK | 駐車場 | 有り |
| 設備 | 東京電カ・公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 備考 | ◎smile town ◎建物完成！！内覧できます！！ ◎制震ユニット「ミライエ」全棟標準搭載 ※制震ダンパーMIRAIEは住友ゴム（株）の商標です。 ※地震の揺れを最大で95%低減する木造住宅用制震ダンパーです。 ※振動台実験の結果による【実験概要】実験名：木造住宅2階達てモデルによる振動台実験／建物：木造軸組工法1階部分（制震ダンパー有り・無し）達物形状： 5.46m x 3.64m/建物重量70.56kN/実施年月2017年1月入力波： 2016年熊本地震本震相当 震度7 ■1号棟 価格：5,980万円(税込) ３LDK：リビング収納+ミセスカウンター+洗面棚+フレックスウォール ◆敷地面積／72.87㎡(22.04坪) ◆延床面積／71.64㎡(21.62坪) ◆1階床面積／36.13㎡ ◆2階床面積／35.51㎡ ※フレックスウォール：ライフスタイルに合わせたお部屋の間仕切り仕様。親子一緒の寝室として使用したり、子供がおおきくなったら個々のお部屋として使用するなど、多様に対応できます。 ※ミセスカウンター ミシンやアイロンなどができる奥様の作業台としてや、お子様のお勉強、PCスペースなど、様々な用途でお使いいただけます。 ※リビング収納 家族のくつろぎの空間を常にきれいな状態にたもてるよう、リビングにもしっかりとした収納スペースをもうけました。 ※洗面棚 洗面室には3段の棚を設置しました。 タオルや着替えを用意しておけるほか、日用品の収納にも便利です。 ■2号棟 価格：6,080万円(税込) ３LDK：リビング収納+ミセスカウンター+洗面棚+フレックスウォール ◆敷地面積／72.87㎡(22.04坪) ◆延床面積／71.21㎡(21.49坪) ◆1階床面積／35.19㎡ ◆2階床面積／36.02㎡ ※フレックスウォール：ライフスタイルに合わせたお部屋の間仕切り仕様。親子一緒の寝室として使用したり、子供がおおきくなったら個々のお部屋として使用するなど、多様に対応できます。 ※洗面棚 洗面室には3段の棚を設置しました。 タオルや着替えを用意しておけるほか、日用品の収納にも便利です。 ※勾配天井+ロフト 解放感のある勾配天井に、デザイン性と収納力を兼ね備えたロフトの組合せで快適でおしゃれな空間を演出します。 ■3号棟 価格：6,280万円(税込) ３LDK：リビング収納+ミセスカウンター+洗面棚+フレックスウォール ◆敷地面積／72.87㎡(22.04坪) ◆延床面積／71.42㎡(21.55坪) ◆1階床面積／36.85㎡ ◆2階床面積／34.57㎡ ※フレックスウォール：ライフスタイルに合わせたお部屋の間仕切り仕様。親子一緒の寝室として使用したり、子供がおおきくなったら個々のお部屋として使用するなど、多様に対応できます。 ※ミセスカウンター ミシンやアイロンなどができる奥様の作業台としてや、お子様のお勉強、PCスペースなど、様々な用途でお使いいただけます。 ※キッチン収納 キッチン横の収納は、ミネラルウォーターや食品の保管にも大活躍です。 ※ウォークインクローゼット 収納力たっぷりのウォークインクローゼットを2か所設けました。 お洋服はもちろん、色々な荷物を収納でき、お部屋を整理整頓しやすくとても便利です。 | ||
～近隣の公示地価・基準地価～
| ① 標準値番号 杉並-12 調査基準日 2018/7/1 住居表示 東京都杉並区成田東４－１３－１９ 交通施設、距離 南阿佐ケ谷 300m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 価格560,000(円/㎡) 地積141(㎡) 前面道路の状況 南東 5.1m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号 杉並5-12 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都杉並区成田東３－６－４ 交通施設、距離 新高円寺 1100m 用途区分 近隣商業地域 利用現況 住宅,店舗 周辺の土地の利用現況 小規模な小売店舗の建ち並ぶ街道沿いの商業地域 価格590,000(円/㎡) 地積136(㎡) 前面道路の状況 南東 15.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300 法規制 準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号 杉並5-2 調査基準日 2018/7/1 住居表示 東京都杉並区阿佐谷南１－８－５ 交通施設、距離 南阿佐ケ谷 370m 用途区分 商業地域 利用現況 事務所 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 価格794,000(円/㎡) 地積284(㎡) 前面道路の状況 南西 25.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路 建物構造 RC5F1B 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400 法規制 防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号 杉並-64 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都杉並区成田東４－６－７ 交通施設、距離 南阿佐ケ谷 470m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用 現況住宅 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 価格600,000(円/㎡) 地積106(㎡) 前面道路の状況 北西 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 準防火地域,市街化区域 | |||
～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～
| 備考 | ～周辺環境～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅 東京地下鉄丸ノ内線/南阿佐ヶ谷 657 m 利用駅 東京地下鉄丸ノ内線/新高円寺 1.2 km バス停 並区コミュニティ/杉並税務署 226 m ■スーパー・コンビニ等 ミニコープ成田東店 499 m セブンイレブン杉並成田東１丁目店 439 m サミットストア成田東店 556 m セブンイレブン杉並成田東４丁目店 495 m 日本調剤南阿佐ヶ谷薬局 542 m 杉並郵便局 545 m 三井のリパーク杉並成田東4丁目第3 92 m タイムズカープラスタイムズ成田東第9ステーション 406 m コインパーク成田東4丁目第2駐車場 219 m タイムズカープラスタイムズ成田東第8ステーション 435 m ■ショッピング施設 ルミネ荻窪店 2.1 km タウンセブン 2.2 km ドン・キホーテ荻窪駅前店 2.1 km ＬＵＭＩＮＥ荻窪 2.1 km ノジマ阿佐ヶ谷店 775 m コジマ×ビックカメラ高井戸東店 1.9 km ＡＯＫＩ高円寺店 2.2 km ミスタードーナツ南阿佐谷ショップ 660 m ジーンズメイト高円寺店 2.3 km ドトールコーヒーショップ南阿佐ヶ谷駅前店 695 m ■病院 内科 若林クリニック 182 m 消化器 科林脳神経外科メディカルクリニック 477 m 小児科 たけうち内科 319 m 外科 若林クリニック 182 m 眼科 浜田眼科医院 354 m 耳鼻咽喉科 林耳鼻咽喉科 741 m 皮膚科 種田医院 539 m 産婦人科(産科含む) 多賀レディースクリニック 641 m 泌尿器科 種田医院 539 m 整形外科 松浦整形外科 179 m リハビリテーション科 かんざわ整形外科クリニック 616 m 精神科 阿佐ヶ谷純クリニック 837 m ■介護施設 有料老人ホーム グラニー阿佐ヶ谷・杉並 1.0 km ■幼稚園・保育園・小中学区等 杉並東洋幼稚園 398 m 杉並保育園 290 m 成田西子供園 794 m うぃず成田東保育園 469 m 杉並幼稚園 1.3 km 成田コスモ保育園 585 m 杉並第二小学校 491 m(※小学区) 東田中学校152 m(※中学区) 東田小学校 640 m 阿佐ケ谷中学校 782 m 杉並第六小学校 1.2 km 文化学園大学杉並中学校 978 m ■高校・大学・専門学校等 杉並高等学校 560 m 豊多摩高等学校 1.1 km 東京立正高等学校 1.2 km 東京立正短期大学 1.4 km ■公共施設 杉並区役所 683 m 中央公園 503 m 杉並区高円寺区民事務所 1.8 km 東二公園 653 m 杉並区荻窪地域区民センター 2.0 km 松ノ木公園 836 m 杉並警察署東田町交番 453 m 東京消防庁杉並消防署 844 m 杉並警察署成田交番 498 m 杉並消防署馬橋出張所 897 m 杉並警察署 562 m ◇法制限／第一種高度地区 ◇ 防火指定／準防火地域 ◇総棟数・販売棟数／今回販売3棟 ◇その他／告知事項あり ※図面と現況が異なる場合には現況優先となります。 ～売主～ 株式会社アスティーク 〒190-0002東京都立川市幸町1-21-1 東京都知事(5)第75451号 | ||
| 建築確認番号 | 第19UDl3T建00232号 他 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2019-10-08 |
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||
