【ガルボシティー菅野戸呂】稲田堤駅歩9分＆京王稲田堤駅12分の新築一戸建て全3棟 成約済
売主「株式会社イーカム」ガルボシティーシリーズが稲田堤に誕生★川崎市多摩区菅野戸呂の新築一戸建て3区画！！
| 所在地 | 川崎市多摩区菅野戸呂1960番3他（住居表示：2番5号(1号棟）・2番6号(3号棟）） | ||||
| 交通 | ＪＲ南武線「稲田堤」駅徒歩9分 京王線「京王稲田堤」駅徒歩12分 | ||||
| 価格 | 成約済 | ||||
| 土地面積 | 1号棟：80.55㎡(24.36坪) 3号棟：90.76㎡(27.45坪) | ||||
| 建物面積 | 1号棟：91.91㎡(27.75坪) 3号棟：97.08㎡(29.31坪) | ||||
| 構造 | 木造2階建 | ||||
| 築年月 | 令和元年8月 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 接道 | 西側幅員約3m道路(法42条2項道路・公道)※当該物件道路後退済 | 引渡し | 相談 | ||
| 間取り | ３LDK | 駐車場 | 有り | ||
| 設備 | 東京電カ・公営水道・本下水・都市ガス | ||||
| 備考 | ◎GARBOCITY＜ガルボシティー＞川崎市多摩区菅野戸呂 ◎駅まで平坦の立地◎学区：菅小学校・菅中学校 ▼充実の設備・仕様▼ 大型浴室ＴＶ、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、浄水器一体シャワー水栓、床下収納、シャッター・面格子、LOW-Eガラス、トイレ2か所(ウォシュレット2か所)、ノンワックスフローリング、カラーモニターインターフォン、屋根裏収納、LED照明、玄関カードキー(かざすタイプ)、ウォークインクローゼット(号棟による)、ベタ基礎、ルーフバルコニー(号棟による)、対面キッチン、都市ガス、室内物干、シューズインクローゼット、洗面室暖房機(暖房機能・涼風機能) ・LDK18帖以上 ・洗面所リネン庫付(号棟による) ・キッチンパントリー付(号棟による) ・一部電動シャッター付 ・室内一部デザインクロス施工 ・キッチンガラストップコンロ ・アルミ樹脂複合サッシ ・屋根洋瓦葺き ・外壁モルタル左官仕上げ ・網戸全窓標準 ・居室以外の照明器具全て標準 ※多摩川 洪水浸水ハザード 0.5〜1m未満 ※公法制限：準防火地域、河川保全地域、第三種高度地区 ※引渡しは原則、売買契約後概ね45日以後とします。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ※セットバック部分は分筆後、持分を所有頂きます。 ①１号棟(10.01㎡)全部 ②３号棟(2.59㎡)全部 ③ゴミ置き場の前のセットバック部分(0.93㎡)は持分各1/3づつ。 | ||||
〜区画図・配置図〜
〜1号棟 間取図〜
〜3号棟 間取図〜
〜売主〜
株式会社イーカム
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事許可（特-29）第44816号
一級建築士事務所 第11367号
神奈川県知事 (4) 第24804号
〜近隣公示地価・基準地価〜
①標準値番号 川崎多摩-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅５−１２−１６
交通施設、距離 京王稲田堤 450m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用 現況住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格256,000(円/㎡) 地積159(㎡)
前面道路の状況 北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
②標準値番号 川崎多摩5-1
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅２−３−５
交通施設、距離 稲田堤 130m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,店舗
周辺の土地の利用現況 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
価格407,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況 南東 10.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域
③標準値番号 調布-24
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都調布市多摩川４丁目２０番３
交通施設、距離 京王多摩川 420m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
価格271,000(円/㎡) 地積208(㎡)
前面道路の状況 南東 4.0m 私道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
④標準値番号 調布5-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都調布市多摩川５丁目６番２
交通施設、距離 京王多摩川 0m
用途区分 商業地域利用現況住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域
価格450,000(円/㎡) 地積88(㎡)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 S5
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400
法規制 防火地域,市街化区域
〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜
| 備考 | 〜周辺施設等〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 南武線/稲田堤 639 m 利用駅 京王電鉄相模原線/京王稲田堤 930 m バス停 小田急バス/稲田堤 142 m ■スーパー・コンビニ等 ユーコープ菅店 553 m セブンイレブン川崎菅野戸呂店 322 m セブンイレブン川崎京王稲田堤北口店 525 m ハックドラッグ川崎稲田堤店 529 m 横浜銀行稲田堤支店 581 m タイムズ駐車場稲田公園駐車場 240 m タイムズカープラスエステートピア駐車場ステーション 506 m ショウワパークパーク稲田堤 486 m タイムズカープラス稲田堤グランドハイツステーション 615 m ■ショッピング施設 アメリア稲城ショッピングセンター 2.3 km トリエ京王調布 3.7 km 調布パルコ3.6 km ＤＣＭくろがねや稲城押立店 2.1 km ＤＣＭくろがねや調布店 2.4 km ビックカメラ京王調布店 3.4 km ノジマ調布パルコ店 3.6 km ＡＯＫＩ稲田堤店 1.1 km Ｓガスト稲田堤駅店 583 m ユニクロ稲城矢野口店 1.3 km 日高屋稲田堤店 788 m ■病院 内科 稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m 消化器科 稲田堤メディカルクリニック 961 m 小児科 稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m 外科 西村クリニック 757 m 眼科 たま稲田堤眼科 696 m 耳鼻咽喉科 稲田堤耳鼻咽喉科 696 m 皮膚科 稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m 整形外科 にし整形外科ペインクリニック 661 m リハビリテーション科 にし整形外科ペインクリニック 661 m 精神科 稲田堤メンタルクリニック 661 m ■介護施設 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 菅の里 1.0 km 有料老人ホーム フェリエ ドゥ 稲田堤 932 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 菅幼稚園 872 m 厚生館愛児園 391 m 東菅幼稚園 1.2 km 至誠館なしのはな保育園 398 m のらぼう愛児園 506 m 菅小学校 949 m 菅中学校 1.5 km 多摩川小学校 2.2 km ■高校・大学・専門学校等 調布南高等学校 2.9 km ■公共施設 川崎市多摩区生田出張所 3.5 km 稲田公園 398 m 川崎市多摩区役所 3.6 km 菅天宿公園 643 m 多摩川児童公園 2.9 km 多摩警察署菅交番 818 m 調布警察署京王多摩川駅前交番 2.6 km | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM18-10-6022号、第KBI-SGM18-10-6024号 | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2019-10-26 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||||
