新築一戸建て「ハートフルタウン宮前区野川2636」★グリーンライン「北山田」駅徒歩19分＆田園都市線「鷺沼」駅バス19分停歩6分！！

所在地	川崎市宮前区野川字耕地2636-4(地番） 川崎市宮前区野川2636-4(住居表示）
交通	横浜市営地下鉄「北山田」駅徒歩19分 東急田園都市線「鷺沼」駅バス19分「南野川」停歩6分
価格	成約済
土地面積	125.11㎡〜127.59㎡
建物面積	94.18㎡〜97.92㎡
構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
築年月	D号棟・E号棟：2019年7月下旬 A号棟・B号棟・C号棟：2019年11月
土地権利	所有権			地目	宅地
建ぺい率	40％			容積率	80％
都市計画	市街化区域			用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	A号棟・B号棟・C号棟：西側6.0m公道・北側4.0ｍ公道D号棟・E号棟：6.0m公道・4.5ｍ私道			引渡し	相談
間取り	４LDK			駐車場	有り(1〜2台 ※号棟による)
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
備考	◎全居室南向き！！ ◎全棟主寝室7帖以上！！ ◎南野川小学校徒歩5分！！ ◎住宅性能表示制度対応・耐震最高等級・地震に強い家・建物最長30年保証・フラット35S全棟利用可 ▽設備・仕様▽ ベタ基礎、24時間換気、システムキッチン、ディンプルキーダブルロック、玄関断熱ドア、一坪ユニットバス、複層ガラス、TVモニター付インターフォン、シックハウス対応等級区分★4、床下収納庫、シャワートイレ、3面鏡洗面化粧台、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、10年保証、外壁サイディング、浴室乾燥機 ▽住宅性能表示：6項目で最高等級▽ 耐震等級(倒壊防止・損傷防止)、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級 ■条件付長期保証 最長30年： 条件付長期保証はお引渡後10年目以降、10年ごとの外装点検、5年ごとの床下点検とともに各有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、お引渡後30年までを限度として、長期保証項目について10年間、防虫防蟻について5年間、各延長保証をさせていただくものです。    ■フラット35S対応物件(金利Aタイプ)：フラット35利用の場合は適合証明検査申請料99,800円(税込)必要となります。 ■ IDS工法(スケルトンインフィル工法)：ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡を行います。 ■ハウスプラスすまい保険への加入(保険期間10年)：保険終了後、5年目・10年目の有償点検及び当社指定の有償メンテナンス実施により、さらに10年間の保証を当社のサービスとして受けられます。 ※セットバック部分：6.86㎡×1/3、私道持分：134㎡×1/6、ごみ置場持分：3.58㎡×1/9、(号棟による) ※オプション：網戸照明器具・パイプハンガー・グルニエetc ※建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。 ※外構は、実際とは異なります。又、植栽及び車は価格に含まれておりません。 ※サッシ位置及びサイズは．実際とは異なる場合があります。

〜地図〜

 

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〜区画図(A号棟・B号棟・C号棟)〜

〜区画図(D号棟・E号棟)〜

 

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〜A号棟〜

土地面積：126.88㎡(38.38坪)
建物面積：97.92㎡(29.61坪)

 

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〜B号棟〜

土地面積：126.24㎡(38.18坪)
建物面積：94.18㎡(28.48坪)
 

 

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〜C号棟〜

土地面積：125.11㎡(37.84坪)
建物面積：95.63㎡(28.91坪)

 

 

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〜D号棟〜

土地面積：125.12㎡(37.84坪)
建物面積：94.40㎡(28.66坪)

 

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〜E号棟〜

土地面積：127.59㎡(38.59坪)
建物面積：96.88㎡(29.30坪)

 

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〜売主〜

飯田グループホールディングス
株式会社 飯田産業
東京都武蔵野市境2丁目2-2

宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3306号
建設業許可　国土交通大臣　許可(特-28）第24082号
（株）飯田産業一級建築士事務所　第24894号
 

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〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2015 27,059 1,423
2 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2015 9,914 1,735
3 東急田園都市線 宮崎台 2015 46,852 2,264
4 東急田園都市線 宮前平 2015 51,678 2,609
5 東急田園都市線 梶が谷 2015 38,565 2,650
6 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 2015 15,097 2,698
7 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2015 38,890 2,976
8 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2015 37,116 2,976
9 南武線 武蔵新城 2015 70,650 3,015
10 東急田園都市線 鷺沼 2015 61,205 3,026
11 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2015 18,232 3,196
12 南武線 武蔵溝ノ口 2015 167,512 3,316
13 東急大井町線 溝の口 2015 204,627 3,384
14 東急田園都市線 溝の口 2015 204,627 3,394
15 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 2015 15,354 3,439
 

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〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 宮前-22
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字南耕地２６３９番２０
交通施設、距離 鷺沼 4000m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域
価格168,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 宮前-1 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字南耕地２２９７番１５
交通施設、距離 梶が谷 3300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が見られる県営住宅団地に隣接する住宅地域
価格163,000(円/㎡) 地積149(㎡)
前面道路の状況 北東 6.0m 私道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 宮前-35 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３４７７番５３
交通施設、距離 梶が谷 2600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格177,000(円/㎡) 地積177(㎡)
前面道路の状況 南東 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

④標準値番号 宮前-13 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３０１３番１１
交通施設、距離 鷺沼 2700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかに畑地が見られる住宅地域
価格198,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

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〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 横浜市地下鉄グリーンライン/北山田 1.6 km 利用駅 横浜市地下鉄グリーンライン/東山田 2.2 km バス停 東急バス/野川台東 609 m ■スーパー・コンビニ等 ファミリーマート宮前南野川店 458 m ■ショッピング施設 ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.2 km  ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.5 km ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.6 km ノジマ宮前店 2.3 km 洋服の青山川崎野川店 1.8 km  はま寿司川崎野川店 650 m 西松屋川崎馬絹店 1.8 km  スシロー川崎野川店 862 m ■病院 内科 佐治医院 550 m 小児科 佐治医院 550 m 外科 野川クリニック 840 m 眼科 宮前ありま眼科 1.1 km 耳鼻咽喉科 サンタスマイル耳鼻クリニック 1.2 km 皮膚科  れいんぼう川崎診療所 1.2 km 泌尿器科 れいんぼう川崎診療 1.2 km 整形外科 田中クリニック 1.5 km リハビリテーション科 田中クリニック 1.5 km 精神科 れいんぼう川崎診療所 1.2 km ■介護施設 老人保健施設 介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前 938 m 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　富士見プラザ 741 m 有料老人ホーム アズハイム川崎中央 1.1 km ■幼稚園・保育園・小中学区等 横浜黎明幼稚園 920 m  野川南台保育園 659 m 宮前幼稚園 1.0 km  有馬保育園 1.0 km 第二宮前幼稚園 1.1 km  宮前幼稚園(こども園) 1.0 km 南野川小学校 402 m(※小学区)  野川中学校 1.1 km(※中学区) 野川小学校 849 m  東山田中学校 1.2 km 西野川小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等 − ■公共施設 川崎市宮前区役所 3.8 km  野川第二児童公園 866 m 川崎市宮前区向丘出張所 5.1 km  東山田公園 988 m 宮前警察署野川交番 856 m  宮前消防署野川出張所 803 m
建築確認番号	第HPA-19-07766-1号 第HPA-19-07767-1号 第HPA-19-07768-1号 第HPA-19-03932-1号 第HPA-19-03933-1号
取引態様	仲介			更新日	2019-11-21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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