【ガルボシティー杉並区永福2丁目2期】新築一戸建て2棟｜永福町駅徒歩9分＆下田井戸駅徒歩10分
永福町駅＆下高井戸駅が徒歩圏の新築一戸建て全2棟 ★ガルボシティー永福町！！
| 所在地 | 杉並区永福2丁目490番6 (旧住居表示：2丁目6番16号） | ||
| 交通 | 京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分 京王線「下高井戸」駅徒歩10分 | ||
| 価格 | ※成約済 | ||
| 土地面積 | 1号棟：97.97㎡(29.63坪) 2号棟：97.98㎡(29.63坪) | ||
| 建物面積 | 1号棟：77.94㎡(23.52坪) 2号棟：77.72㎡(23.46坪) | ||
| 構造 | 木造2階建 | ||
| 築年月 | 令和2年9月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | 東側 幅員約5m 法42条1項1号） 西側 幅員約4m 法42条1項3号（私道）※持分無し | 引渡し | 相談 ※原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。 |
| 間取り | ３LDK | 駐車場 | 2台(※1台はコンパクトカー等、車種による) |
| 設備 | 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス | ||
| 備考 | ◎2路線2駅利用可 ◎閑静な住宅街 ◎大型公園至近 ◎学区：永福小学校・向陽中学校 ～主な仕様・設備～ ●屋根コロニアル葺 ●外壁モルタル左官仕上げ ●網戸全窓標準 ●居室以外の照明器具全て標準 ●セカンド洗面台有 ●キッチンカップボード有 ●キッチンパントリー付(1号棟） ●制震ダンパー「MAMORY」 ※公法制限／杉並南部土地区画整理事業みどりの条例景観計画区域 ※完成予定は広告配布時のものであり変更される場合があります。（要事前確認） ※都市計画法53条第1項許可番号／ 第計251号(1号棟）、第計252号(2号棟）、令和2年2月10日 ※1・2号棟接道付近の上空に 高圧線通過（容認事項） ※駐車可否は、車種によります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先と致します ※標準仕様は予告なく変更する場合があります。詳細仕様については、申込前、契約前に「仕様書」をご参照下さい。 | ||
～地図～
～区画図～
～1号棟～
販売価格：6,780万円(税込)
土地面積：97.97㎡(29.63坪)
建物面積：77.94㎡(23.52坪)
～2号棟～
販売価格：6,680万円(税込)
土地面積：97.98㎡(29.63坪)
建物面積：77.72㎡(23.46坪)
| ～売主～ 株式会社イーカム 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事許可 （特-29）第44816号 一級建築士事務所 第11367号 神奈川県知事 (4) 第24804号 ～近隣駅 乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 京王電鉄井の頭線 永福町 2016 32,332 574 2 京王電鉄京王線 下高井戸 2016 44,518 648 3 京王電鉄京王線 桜上水 2016 38,605 854 4 京王電鉄井の頭線 西永福 2016 17,984 891 5 京王電鉄京王線 明大前 2016 60,934 1,034 6 京王電鉄井の頭線 明大前 2016 45,564 1,034 7 京王電鉄京王線 上北沢 2016 15,052 1,533 8 京王電鉄井の頭線 浜田山 2016 29,940 1,536 9 京王電鉄京王線 代田橋 2016 19,800 1,753 10 京王電鉄井の頭線 東松原 2016 18,534 1,784 11 東京地下鉄丸ノ内方南支線 方南町 2016 36,334 2,102 12 小田急電鉄小田原線 豪徳寺 2016 26,723 2,103 13 小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘 2016 32,408 2,140 14 京王電鉄井の頭線 新代田 2016 9,792 2,154 15 京王電鉄京王線 八幡山 2016 42,186 2,231 | |||
～近隣公示地価・基準地価～
| ① 標準値番号 杉並-29 調査基準日 2019/1/1 住居表示東京都杉並区下高井戸２－１４－９ 交通施設、距離 桜上水 640m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 価格492,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況 北 5.4m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制準 防火地域,市街化区域 ② 標準値番号 杉並-4 調査基準日 2019/7/1 住居表示 東京都杉並区永福１−３７−１７ 交通施設、距離 永福町 360m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 価格616,000(円/㎡) 地積108(㎡) 前面道路の状況 北東 4m 私道 形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号 杉並5-10 調査基準日 2019/7/1 住居表示 東京都杉並区永福１−４４−１０ 交通施設、距離 永福町 110m 用途区分 近隣商業地域 利用現況 住宅,医院,その他 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 価格729,000(円/㎡) 地積129(㎡) 前面道路の状況 北西 8m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1(%) 3(%) その他の接面道路 建物構造 LS2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300 法規制 準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号 杉並5-16 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都杉並区下高井戸１－１－６ 交通施設、距離 下高井戸 100m 用途区分 商業地域 利用現況 住宅,店舗,事務所,その他 周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 価格623,000(円/㎡) 地積244(㎡) 前面道路の状況 西 3.6m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形 その他の接面道路 建物構造 RC5 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400 法規制 防火地域,市街化区域 | |||
～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～
| 備考 | ～周辺施設～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅 京王電鉄井の頭線/永福町 738 m 利用駅 東急世田谷線/下高井戸 964 m バス停 杉並区コミュニティ/不動跡 972 m ■スーパー・コンビニ等 ファミリーマート永福１丁目店 418 m ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店 1.0 km 杉並永福郵便局 623 m 三井のリパーク永福2丁目第2 254 m タイムズカーシェアタイムズ下高井戸2丁目 684 m ユアー・パーキング永福第1 272 m ■ショッピング施設 京王リトナード永福町 746 m フレンテ明大前 1.4 km ドン・キホーテピカソ桜上水店 954 m ドン・キホーテ環七方南町店 2.2 km 洋服の青山世田谷赤堤通店 2.5 km すき家永福町駅前店 722 m マクドナルド２０号桜上水店 929 m ■病院 内科滝澤医院 200 m 消化器科西永福内科クリニック 797 m 小児科滝澤医院 200 m 外科神馬クリニック 809 m 眼科かねこ眼科 841 m 耳鼻咽喉科天谷医院 618 m 皮膚科神馬クリニック 809 m 産婦人科(産科含む) 天谷医院 618 m 泌尿器科内田クリニック 860 m 整形外科神馬クリニック 809 m リハビリテーション科別所整形外科 891 m 精神科下高井戸北口心療内科 823 m ■介護施設 - ■幼稚園・保育園・小中学区等 下高井戸子供園 1.1 km 永福南保育園 32 m くまの幼稚園 1.3 km ラ・プリマブランカえいふく 260 m 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 1.4 km 日生永福町駅前保育園ひびき 694 m 永福小学校 337 m 向陽中学校 529 m 松沢小学校 1.1 km 杉並和泉学園 1.1 km 高井戸第三小学校 1.2 km 松沢中学校 1.5 km ■高校・大学・専門学校等 日本女子体育大学附属二階堂高等学校 1.3 km 松原高等学校 1.5 km 松原高等学校 1.5 km ■公共施設 杉並区永福和泉区民事務所 1.1 km 永福南公園 190 m 杉並区高井戸区民事務所 3.0 km 永福中央公園 220 m 杉並区高円寺区民事務所 3.3 km 下高井戸おおぞら公園 446 m 高井戸警察署永福町駅前交番 803 m 杉並消防署永福出張所 514 m 高井戸警察署下高井戸交番 956 m 北沢警察署赤松交番 1.1 km | ||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM20-10-0464号・第KBI-SGM20-10-0465号（令和2年2月20日） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2020-03-31 |
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||
