【新築一戸建 全2棟｜麻生区王禅寺西3丁目】：理想の暮らし、手の届く高級感

立地から設備、デザインに至るまで、高い水準でバランスを取ったこの新築一戸建ては、新しい家族の歴史を刻む舞台として最適です。

～目次～

1. 立地とアクセス

2. A号棟とB号棟の特長

3. 豊富な設備

4. 生活の利便性

5. 安全と信頼性

6. 内外がつながる大空間

7. まとめ

1. 【立地とアクセス】

所在地は川崎市麻生区王禅寺西三丁目。小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩14分と非常に便利です。近隣には南百合丘小学校が徒歩約5分、長沢中学校が徒歩約22分の距離にあり、子育て世代にも最適。

2. 【A号棟とB号棟の特長】

A号棟は土地面積が147.35㎡（44.57坪）、建物面積が107.64㎡（32.55坪）、間取りは4LDK。

B号棟は土地面積が149.06㎡（45.09坪）、建物面積が107.95㎡（32.65坪）、間取りも4LDKです。

どちらも広々とした生活空間を提供しています。

3. 【豊富な設備】

・東京電カ

・公共水道

・都市ガス

・公共下水

生活を快適にするための必要な設備が全て整っています。

4. 【生活の利便性】

近くにはイオンスタイル上麻生があり、徒歩約4分で日常の買い物も楽々。前面道路は広々10m幅員で、開放感もあります。

5. 【安全と信頼性】

計住宅性能評価書取得済で、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮がしっかりとされています。住宅性能表示制度により、客観的な評価がされており、信頼性の高い情報が提供されています。

6. 【内外がつながる大空間】

A号棟は1Fテラスがあり、内も外もすべてがリビング。大人数でも大丈夫です。

B号棟はアウトドア派の人も、お子さまの遊びも大活躍の土間リビングを採用しています。

7. 【まとめ】

人気の小田急線「新百合ヶ丘駅」が徒歩圏の新築一戸建2棟は、設備、立地、設計、全てにおいてバランスの取れた理想的な住宅です。南西側道路で陽当り開放感良好と、新しい生活のスタートにふさわしい環境が整っています。

この新築一戸建てで、家族と共に素晴らしい新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

【物件情報】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：147.35㎡(44.57坪)

建物面積：107.64㎡(32.55坪)

間取：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：149.06㎡(45.09坪)

建物面積：107.95㎡(32.65坪)

間取：4LDK

【所在地】

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西三丁目

■築年月：2023年8月

■構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■公法制限：高さ制限10m、日影規制：3h /2h /1.5m

　法第22条による区域・宅地造成工事規制区域

　最低敷地125㎡、外壁後退：隣地境界から1m

　第一種高度地区

■接道状況：法42条1項1号道路

【設備】

・設備：東京電カ、公共水道、都市ガス、公共下水

【注意事項】

※敷地面積、寸法は確定ではありません。

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※外構は実際と異なります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線、小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口1.2 km

- 利用駅：小田急小田原線/柿生駅 南口1.9 km

- バス停：東急バス/吹込134 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：イオンスタイル上麻生282 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎上麻生２丁目店165 m

●ドラッグストア

- イオン薬局：イオンスタイル上麻生282 m

●コインパーキング

- タマパーク王禅寺西駐車場：269 m

- タマパーク上麻生駐車場：527 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店1.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A新百合ヶ丘店：1.7 km

●家電

- ノジマイオン新百合ヶ丘店：1.2 km

●衣料品店

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店：1.1 km

●飲食店

- 伝丸新百合ヶ丘店：352 m

- デニーズ百合ヶ丘店：853 m

●病院

- 一般病院内科：新ゆり内科66 m

- 一般病院消化器科：上麻生内科573 m

- 一般病院小児科：小林内科医院786 m

- 一般病院外科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院眼科：王禅寺公園クリニック773 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院皮膚科：クロキ形成外科クリニック786 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：新ゆり大塚レディースクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科：新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設：新百合ケ丘　介護老人保健施設　つくしの里1.2 km

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームラスール麻生（ユニット型） 779 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：川崎青葉幼稚園580 m、ルミエール幼稚園948 m

- 保育園(認可)・認定こども園：川崎青葉幼稚園(こども園) 578 m、つくしんぼ保育園750 m、白山保育園1.2 km

●小中学校

- 小学校：南百合丘小学校532 m、真福寺小学校1.3 km

- 中学校：長沢中学校1.6 km、麻生中学校895 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：該当情報無し

- 大学・短大：昭和音楽大学866 m、昭和音楽大学短期大学部866 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所1.4 km

- 公園：王禅寺北第６公園155 m、鶴亀松公園487 m

●警察署・交番

- 麻生警察署王禅寺交番：482 m

- 麻生警察署南王禅寺交番：1.2 km

●消防署

- 麻生消防署王禅寺出張所：489 m

- 川崎市消防局麻生消防署：1.3 km

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～"穏やかな暮らしと刺激的な週末を両立させたいあなたへ: 川崎市麻生区の理想的な住まい"～

川崎市麻生区は、多くの魅力的な施設や名所が点在するエリアで、日常生活からレジャーまで楽しむことができる場所です。この地域での新しい住まいをご検討中の方に、特におすすめしたい施設や名所をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 王禅寺北第６公園

  - 徒歩距離: 155 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目

- ② イオン新百合ヶ丘店

  - 徒歩距離: 1.2 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１－１９

- ③ SUN FARMERS CAFE

  - 徒歩距離: 2.6 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

このエリアには、日常生活を豊かにする施設が揃っています。王禅寺北第６公園は、近隣住民にとっての憩いの場であり、自然を感じながらリラックスできるスポットです。また、イオン新百合ヶ丘店は大型のショッピングモールであり、日用品から専門店まで多くの店舗が揃っています。SUN FARMERS CAFEは、おしゃれで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーと共にくつろぐことができます。

●趣味・スポーツ施設

- ① 百合ヶ丘カントリー倶楽部

  - 徒歩距離: 525 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

- ② 麻生スポーツセンター

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生３－６－１

- ③ 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

  - 徒歩距離: 854 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

健康的な生活を送るためにも、この地域は非常に魅力的です。百合ヶ丘カントリー倶楽部や百合ヶ丘ファミリーテニスクラブでは、ゴルフやテニスを楽しむことができます。また、麻生スポーツセンターでは、さまざまなスポーツ活動が可能で、家族連れでも楽しめます。

●文化・教育施設

- ① テアトロ・ジーリオ・ショウワ

  - 徒歩距離: 945 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

- ② 川崎市立麻生図書館

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離: 4.2 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１

このエリアでは、文化と教育の側面でも多くの施設があります。特にテアトロ・ジーリオ・ショウワは、高品質な演劇やコンサートが楽しめる施設です。また、川崎市立麻生図書館は、静かな読書環境と豊富な蔵書が魅力です。

●名所・旧跡

- ① 旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.3 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ② 旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.9 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ③ 旧北村家住宅

  - 徒歩距離: 5.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史を感じることができる名所や旧跡も近くにあります。それぞれの施設は、歴史的な価値を有しており、文化財としても重要です。

このように、川崎市麻生区は多面的な魅力を有する地域です。日常生活で必要な施設はもちろん、レジャー、スポーツ、文化、教育といった多くの側面で、豊かな生活を送るための条件が揃っています。この地域での新しい生活を始めて、その魅力を存分に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 943m

2. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 943m

3. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,473m

4. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,502m

5. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,720m

6. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,550m

7. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,964m

8. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,113m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,428m

10. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,128m

11. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,172m

12. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 4,390m

13. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 4,572m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,577m

15. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 4,679m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：川崎麻生-23

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西３－１０－３

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：224,000円/㎡

- 地積：200㎡

- 前面道路状況：東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：川崎麻生-1

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上麻生２－２４－２５

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区上麻生２丁目１８２１番１５

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：345,000円/㎡

- 地積：245㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：麻生-12

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 所在地及び地番：なし

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④

- 地番：川崎麻生-29

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西１－１９－１１

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：189㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』 未来と安心が手に入る、究極の新築一戸建て

こんにちは、神奈川県川崎市麻生区に立地する新築一戸建て、『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』をご紹介します。この素晴らしい物件は、都心へのアクセス、最先端の設備、安全と快適性を一つに組み合わせた、まさに理想の住まいです。

【アクセスと立地条件】

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

- 交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩11分

徒歩11分というアクセスの良さは、毎日の通勤や買い物、レジャーに非常に便利です。近隣には公園やショッピングモールも豊富にあり、生活環境も整っています。

【物件詳細】

- 土地面積：87.40㎡（26.43坪）

- 建物面積：76.74㎡（23.21坪）

- 間取：2LDK＋S（納戸）

この物件は、広々とした土地と建物面積を誇り、家族それぞれのプライバシーも確保しつつ、共有の時間も大切にできる間取りとなっています。

【法的要件と安全性】

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50%

- 容積率：100%

- 地域地区：第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

法的な要件もクリアしており、さまざまな地域計画に適合しています。これにより、将来的な価値も安定しています。

【構造と完成】

- 構造：木造2階建

- 現況：完成済

- 完成：2023年8月

- 引渡：即時

新築なので、即時入居が可能です。

【セキュリティと耐震性】

耐震等級2という高い耐震性能を持ち、制震ダンパーが設置されています。地震時の振動エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れ幅を89％低減させます。さらに、60年メンテナンスフリーで効果持続。

【資産価値と品質】

住まいのカルテによる全5回の第三者検査が実施され、建物の資産価値を高めます。BELS最高ランクの星5取得で省エネ住宅です。

【その他の特典】

- フラット35S対応可能（金利Aプラン）

- 前面道は公道6m道路

- 南道路の整形地

- 24時間365日受付お客様コールセンター

特別な金利プランや、24時間365日のお客様サポートがあり、いつでも安心して生活できます。

お求めやすい価格で、これだけのクオリティと利便性、安心を手に入れるチャンスです。『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか。

【物件概要】

- 価格：成約済

- 土地面積：87.40㎡(26.43坪)

- 建物面積：76.74㎡(23.21坪)

- 間取：2LDK＋S

◆所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

◆交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11 分

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆建ぺい率：50%

◆容積率：100%

◆地域地区：第一種低層住居専用地域、第1 種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

◆前面道路：南側：公道約6.0m(42 条1 項1 号かつ1 項5 号)

◆建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1444 号

◆構造：木造2 階建

◆現況：完成済

◆完成：2023 年8 月

◆引渡：即時

〈その他申請費用〉

- 表題登記費用：90,000 円( 税込)

- フラット３５Ｓ適合証明書発行費用：80,000 円( 税込)＊利用者のみ

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 888 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.5 km

- バス停: 小田急バス/西生田小学校 - 395 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソンストア１００読売ランド前店 - 520 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパークサンヒルズA - 688 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 621 m

  三井のリパーク川崎高石3丁目 - 768 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター - 2.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.9 km

- 飲食店: カフェ・ド・シュロ - 786 m

  ハニーズ稲城店 - 2.7 km

  スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 1.8 km

●病院

- 一般病院内科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院消化器科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: ヴェルディクリニック - 1.1 km

- 一般病院外科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院皮膚科: ともこ皮ふ科 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): あいクリニック産婦人科・小児科 - 1.1 km

- 歯科病院: ないとう歯科医院 - 1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設: よみうりランドケアセンター - 1.4 km

- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 1.6 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 941 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 読売ランド前どろんこ保育園 - 1.2 km

- 小学校(☆は学区): 西生田小学校 - 403 m

- 中学校(☆は学区): 西生田中学校 - 711 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 菅高等学校 - 1.2 km

- 日本女子大学附属高等学校 - 1.9 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.9 km

- 公園: 細山公園 - 452 m

  多摩美ふれあいの森 - 474 m

  高石西第３公園 - 920 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 704 m

  多摩警察署読売ランド駅前交番 - 1.2 km

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～豊かな暮らしの舞台：あなたの新しいホーム、川崎市～

人々が夢を追い求める場所、それが川崎市です。この都市はただの「場所」を超えて「生活」そのもの。近隣施設とのアクセスが良く、都心へのアクセスもスムーズなこの地で、あなたの新たな生活を始めてみませんか？

【地域の名所・スポット】

○お出かけスポット  

このエリアには家族で楽しめるスポットが点在しています。

- No.1 細山公園  

  - 徒歩距離：452 m  

  - 所在地：川崎市麻生区細山１丁目  

  子どもが安全に遊べる広々とした公園です。四季折々の花々も楽しめます。

- No.2 カフェ・ド・シュロ  

  - 徒歩距離：786 m  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１  

  ランチやティータイムに最適な、落ち着いた雰囲気のカフェです。

- No.3 川崎市農業技術支援センター  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１  

  農業に興味があれば、有用な技術や知識を学べる施設です。

○趣味・スポーツ施設  

健康やスポーツに関心がある方にはうってつけの場所です。

- No.1 よみうりゴルフガーデン  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１  

  初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場です。

- No.2 よみうりランドプールＷＡＩ  

  - 徒歩距離：1.7 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  夏には最高のウォーターアクティビティが楽しめます。

- No.3 川崎市多摩スポーツセンターテニスコート  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号  

  テニス好きにはたまらない、質の高いコートがあります。

○文化・教育施設  

文化や教育に重点を置く方にも、このエリアは魅力的です。

- No.1 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

  - 徒歩距離：2.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１  

  歴史や文化を深く知ることができる場所です。

- No.2 日テレらんらんホール  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  様々なイベントや展示が楽しめます。

- No.3 川崎市立多摩図書館 菅閲覧所  

  - 徒歩距離：2.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅３丁目１－１  

  豊富な書籍と静かな環境で、読書や研究がはかどります。

○名所・旧跡  

歴史好きには特におすすめの名所が多数存在します。

- No.1 旧伊藤家住宅  

  - 徒歩距離：4.7 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  歴史的な価値が高く、ガイドツアーもあります。

- No.2 旧工藤家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  時代背景を感じられる貴重な住宅です。

- No.3 旧北村家住宅  

  - 徒歩距離：4.9 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  伝統的な日本家屋で、その美しさには定評があります。

ここ川崎市は、文化、スポーツ、教育、レジャー、すべての要素が揃っている稀有な場所です。何よりも、これらの施設や名所が徒歩や短い距離でアクセス可能なのが最大の特長。忙しい日々を送る中でも、心地よい暮らしを実現できるのがこのエリアの魅力です。

新しい家、新しい環境、新しい生活。そのすべてがここ川崎市で待っています。あなたもこの素晴らしい場所で、新たな章を刻んでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 758m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,228m

3. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,606m

4. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,880m

5. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,900m

6. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,055m

7. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,121m

8. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,121m

9. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,525m

10. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,716m

11. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,956m

12. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,155m

13. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,282m

14. 南武線稲城長沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,290m

15. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,921m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 多摩美１－２０－１６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

- 交通施設距離: 読売ランド前 850m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 細山５－１０－７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

- 交通施設距離: 読売ランド前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石３－２１－９

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 多摩-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

- 所在地: 距離読売ランド前 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東横建設

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン世田谷区喜多見9丁目】究極の快適と安心、新築一戸建ての限定2棟が贅沢なロケーションで誕生！

◎ 基本情報

【ブルーミングガーデン世田谷区喜多見9丁目】は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩7分という、都心へのアクセスも便利な立地にある新築一戸建てです。このプロジェクトは限定2棟、それぞれの棟で異なる広さと設計がされています。

◎ 1号棟と2号棟

・1号棟：土地面積96.62㎡、建物面積86.26㎡、3LDK＋WIC＋小屋裏物置等（ロフト）＋カースペース

・2号棟：土地面積105.44㎡、建物面積77.35㎡、3LDK+小屋裏物置等（ロフト）+カースペース

◎ 立地と環境

周辺には公園や緑も多く、閑静な住宅地です。徒歩圏内には教育施設、買い物施設、その他の便利な施設が揃っています。

◎ 設計と品質

このプロジェクトでは、住宅性能表示制度で設計と建設のW取得、BELS取得の省エネ住宅、さらには東京ゼロエミ住宅として、高い断熱性能と省エネ性能が確保されています。加えて、耐震+制震のTOEI SAFETY Damperも採用されています。

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◎ 間取りと内装

1号棟と2号棟のそれぞれで、3LDKの広々とした間取りが採用されています。リビング全体が見渡せる対面キッチン、開放感溢れる折上天井、そして季節物などがしっかりと収納できる小屋裏物置等（ロフト）が特長です。

◎ 近隣施設

周辺には、世田谷喜多見雲母保育園、聖セシリア喜多見幼稚園、世田谷区立明正小学校、東京都世田谷区立砧中学校など、教育施設が充実。買い物には業務スーパー、サミットストア、ファミリーマート、ミニストップ、ココカラファイン薬局などが徒歩圏内です。

◎ 安全と環境への配慮

このプロジェクトは、住宅性能表示制度で設計と建設のW取得をしています。さらに、BELSを取得しており、環境面にも配慮されています。また、東京ゼロエミ住宅として、人にも地球環境にも優しい住宅となっています。

◎ 耐震性と安全性

耐震+制震のTOEI SAFETY Damperを採用しており、地震に対する安全性も考慮されています。

◎ まとめ

【ブルーミングガーデン世田谷区喜多見9丁目】は、立地、設計、環境、教育といった多角的な要素で、理想の住まいを実現します。都心へのアクセスと自然環境のバランス、そして最新の設計と技術で、新しい生活が始まります。この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.62㎡(29.22坪)

建物面積：86.26㎡(26.08坪)

建築確認番号：第R05SHC112638号

間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏物置等（ロフト）＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：105.44㎡(31.89坪)

建物面積：77.35㎡(23.39坪)

建築確認番号：第R05SHC112639号

間取り：3LDK+小屋裏物置等（ロフト）+カースペース

◎ 所在地／東京都世田谷区喜多見9丁目

◎ 交通／小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩7分

◎ 総区画数／2棟

◎ 土地権利／所有権

◎ 地目／宅地

◎ 構造／木造サイディングアスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎ 都市計画／市街化区域

◎ 用途地域／第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率／50％

◎ 容積率／100％

◎ その他法令／第一種高度地区、準防火地域、景観法、文化財保護法、第二種風致地区、世田谷西部地域喜多見北部地区計画、世田谷南部土地区画整理事業を施行すべき区域

◎ 設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況／南東5.0m公道

◎ 完成／2024年3月上旬

◎ 引渡／2024年4月上旬 

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

・ 小田急小田原線/喜多見駅 北口 - 541 m

・ 利用駅

  - 小田急小田原線/成城学園前駅 西口 - 1.7 km

・ バス停

  - 小田急バス/喜多見駅 - 500 m

スーパー・コンビニ等

■ スーパーマーケット

・ サミットストア喜多見駅前店 - 595 m

■ コンビニエンスストア

・ ファミリーマート喜多見駅北店 - 476 m

  - セブンイレブン小田急喜多見店 - 547 m

ドラッグストア・雑貨店

■ ドラッグストア

・ ココカラファイン喜多見北口店 - 485 m

・ ダイソー喜多見駅前店 - 511 m

  - ココカラファイン喜多見北口店 - 485 m

金融機関・郵便局

・ 喜多見駅前郵便局 - 500 m

コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■ コインパーキング

・ SANパーク世田谷喜多見 - 186 m

■ カーシェア・レンタカー

・ カレコリパーク世田谷喜多見9丁目（自転車可） - 375 m

  - 三井のリパーク世田谷喜多見9丁目 - 370 m

  - タイムズカー岩戸北月極 - 785 m

ショッピング施設

■ 百貨店・駅ビル

・ 成城コルティ - 1.8 km

専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

■ 専門店

・ 業務スーパー喜多見店 - 538 m

■ ホームセンター

・ ホームセンターユニディ狛江店 - 2.1 km

  - ＤＣＭ成城店 - 2.3 km

家具・家電

■ 家具

・ ニトリ狛江世田谷通り店 - 1.2 km

■ 家電

・ ヤマダデンキテックランド狛江店 - 1.2 km

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.4 km

衣料品店・飲食店

■ 衣料品店

・ ハニーズ狛江店 - 1.4 km

■ 飲食店

・ ミスタードーナツ喜多見駅前ショップ - 519 m

  - ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 1.4 km

病院

■ 種別

  - 一般病院内科ライズ訪問診療クリニック - 315 m

  - 一般病院消化器科喜多見駅前内科クリニック - 532 m

  - 一般病院小児科喜多見こどもクリニック - 635 m

  - 一般病院外科徳永整形外科 - 623 m

  - 一般病院眼科喜多見眼科 - 623 m

  - 一般病院耳鼻咽喉科喜多見やの耳鼻科 - 592 m

  - 一般病院皮膚科岩戸診療所 - 498 m

  - 一般病院産婦人科(産科含む) 藤沢クリニック - 623 m

  - 一般病院泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック - 615 m

  - 歯科病院- 青木歯科医院 - 124 m

介護施設

■ 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） - 2.1 km

■ 有料老人ホーム

  - ホームステーションらいふ成城野川緑道 - 300 m

幼稚園・保育園・小中学区

■ 幼稚園

・ 聖セシリア喜多見幼稚園 - 430 m

■ 保育園(認可)・認定こども園

  - 三島保育園 - 473 m

  - 東野川保育園みんなの家 - 728 m

  - 子鹿幼稚園 - 860 m

  - アスク岩戸北保育園 - 981 m

小中学校

■ 小学校

  - 明正小学校 - 1.9 km

  - 狛江第五小学校 - 750 m

  - 国本小学校 - 796 m

■ 中学校

  - 砧中学校 - 2.2 km

  - 国本女子中学校 - 666 m

  - 狛江第四中学校 - 987 m

高校

■ 高等学校

  - 国本女子高等学校 - 666 m

公共施設

■ 市区役所、町村役場

  - 世田谷区砧総合支所 - 1.9 km

  - 世田谷区喜多見まちづくりセンター - 2.2 km

  - 世田谷区祖師谷まちづくりセンター - 3.0 km

警察署・消防署

■ 警察署・交番

  - 成城警察署喜多見駅前交番 - 493 m

■ 消防署

  - 東京消防庁狛江消防署 - 1.2 km

  - 調布警察署岩戸交番 - 1.0 km

  - 調布警察署小覚交番 - 1.3 km

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～世田谷区とその周辺：文化からレクリエーションまで、都会の中の楽園～

【地域の名所・スポット】

世田谷区は文化的にも歴史的にも豊かな場所で、多くの名所やスポットが点在しています。ここでは、その中でも特に注目すべき場所をご紹介します。

●お出かけスポット

- ① きたみふれあい広場  

  - 徒歩距離：365 m  

  - 所在地：世田谷区喜多見９丁目  

  この広場は、子供から大人まで楽しめる多目的な公園です。特に週末には家族連れで賑わっており、地域コミュニティの中心となっています。

- ② 成城コルティ  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：世田谷区成城６－５－３４  

  ショッピング、グルメ、エンターテインメントが一堂に会する大型複合施設。何でも揃う便利な場所であり、特に週末には多くの人で賑わいます。

- ③ フレンテ仙川  

  - 徒歩距離：3.0 km  

  - 所在地：調布市仙川町１－１８－１４  

  フレンテ仙川は、多くのレストランやカフェ、ショップが集まる商業施設です。特に若者やカップルに人気のスポットです。

●趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター  

  - 徒歩距離：1.1 km  

  - 所在地：世田谷区喜多見７丁目２７－１５  

  こちらは、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設です。レッスンも充実しており、ゴルフを始めたい方には最適な場所です。

- ② 狛江ゴルフ倶楽部  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：狛江市和泉本町１丁目２９－１  

  このゴルフ倶楽部は、設備が充実しており、会員制でも日帰りでも楽しめます。

- ③ 狛江インドアテニススクール  

  - 徒歩距離：1.6 km  

  - 所在地：狛江市中和泉２丁目１－５  

  初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。レッスンはプロのコーチが指導しています。

●文化・教育施設

- ① 狛江市立中央図書館  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：狛江市和泉本町１丁目１－５  

  子供から大人まで利用できる図書館で、多くの資料や本が揃っています。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：狛江市元和泉１丁目２－１  

  こちらは地域の文化活動や公演が行われる多目的ホールです。

- ③ 次大夫堀公園民家園  

  - 徒歩距離：1.9 km  

  - 所在地：世田谷区喜多見５－２７－１４  

  この公園は、旧民家を利用した歴史的な展示やイベントが行われています。

●名所・旧跡

- ① 岡本公園民家園  

  - 徒歩距離：3.9 km  

  - 所在地：世田谷区岡本２－１９－１  

  歴史と自然が共存する美しい公園です。

- ② 旧佐々木家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  昔ながらの日本の家屋が保存されており、一見の価値があります。

- ③ 旧江向家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  こちらも歴史的な家屋が保存されており、その美しさと歴史を感じられます。

世田谷区とその周辺は、日常生活から特別な日まで、多くのニーズに応える多彩な施設とスポットが揃っています。この地域での生活は、まさに都会の中の楽園と言えるでしょう。それでは、この素晴らしい地域で新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 433m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,160m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,203m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,839m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,158m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,185m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,431m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,605m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,622m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,743m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,817m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,186m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,312m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,343m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号世田谷-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 喜多見９－１９－６

所在地: 東京都世田谷区喜多見９丁目１５８０番２

交通施設距離: 喜多見 550m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域

価格: 386,000円/㎡

地積: 163㎡

前面道路の状況: 南西 3.7m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

標準地番号狛江-1

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東野川１－１３－６

所在地: 東京都狛江市東野川１丁目４５０番３５

交通施設距離: 喜多見 980m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 348,000円/㎡

地積: 248㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

住居表示: 喜多見８－１８－１１

所在地: 東京都世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設距離: 喜多見 50m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅, 店舗, 事務所, その他

周辺の土地の利用現況: 中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格: 728,000円/㎡

地積: 222㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

標準地番号狛江-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北１－６－７

所在地: 東京都狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１

交通施設距離: 喜多見 740m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格: 357,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（

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～売主～

~株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～ユア・ドリームホームがここに：【リナージュ世田谷区代田22-1期】新築一戸建、穏やかな住環境と先進の住宅性能～

こんにちは、未来の自分自身の新しい住まいを探しているあなたへ。この度、リナージュ世田谷区代田22-1期という新築一戸建てが世田谷区に誕生しました。当物件は、快適で便利、さらには持続可能な暮らしを提供するために設計されています。今回はその魅力を詳しくお伝えします。

 【所在地と交通】

◆所在地：世田谷区代田3丁目  

◆交通：小田急電鉄小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩わずか7分！

地域は世田谷区代田3丁目に位置し、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩7分という好立地。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズです。

 【土地と建物】

◆土地面積：87.54㎡（約26.48坪）  

◆建物面積：99.36㎡（約30.06坪）  

◆建物構造：木造2階建て  

土地はゆったりとした約26.48坪。建物面積は約30.06坪と、家族がゆったり暮らせる広さがあります。木造2階建てのしっかりとした建物構造。

 【法的・規制情報】

◆土地権利：所有権  

◆地目：宅地  

◆都市計画：市街化区域  

◆用途地域：第1種中高層住居専用地域  

◆公法制限：第2種高度地区・準防火地域  

◆建ぺい率：60％  

◆容積率：200%  

こちらの物件は所有権付き。都市計画は市街化区域となっており、建ぺい率60％、容積率200%のゆとりある設計です。

 【完成と引渡日】

◆完成：2023年12月上旬  

◆引渡日：2023年12月上旬以降  

新築のため、2023年12月上旬に完成、引渡しも同時期を予定しています。

 【周辺環境】

◆接道状況：西側4m道路（42条2項）、南側4m道路（42条2項）  

◎山崎小学校 330m  

◎世田谷中学校 450m  

◎ワイズマート梅ヶ丘店 800m  

近隣には学校やショッピング施設も揃っています。子育て世代にも安心の環境です。

 【設備】

◆公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房  

先進の家電と、冬でも温かい床暖房を完備。日々の暮らしを快適にサポートします。

 さらに特別なポイント！

- ECO ONE 搭載：ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた家庭用給湯暖房システムで、低燃費さらに快適！

- 住宅性能表示制度5分野7項目において最高等級を取得！

- フラット35S 金利Aタイプ適用可能。

 人気の分譲住宅「リナージュ」

この物件は、「リナージュ」というブランドの分譲住宅です。品質と信頼性が評価されています。

一生に一度の大切な家選び。この【リナージュ世田谷区代田22-1期】新築一戸建が、あなたと家族の新しい人生の舞台となることを心より願っています。お問い合わせはお早めに。

【物件情報】

価格：成約済

土地面積：87.54㎡(約26.48坪)

建物面積：99.36㎡(30.06坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01181号

【所在地】

◆所在地：世田谷区代田3丁目

◆交通：小田急電鉄小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩7分

【建物情報】

◆建物構造：木造2階建

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆都市計画：市街化区域

◆用途地域：第1種中高層住居専用地域

◆公法制限：第2種高度地区・準防火地域

◆建ぺい率：60％

◆容積率：200%

◆完成：2023年12月上旬

◆引渡日：2023年12月上旬以降

【周辺環境】

◆接道状況：西側4m道路(42条2項）・南側4m道路（42条2項）

【設備】

◆設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房

【備考】

◆備考：※網戸・カーテン•照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅小田急小田原線/梅ヶ丘駅 南口547 m

- 利用駅小田急小田原線/豪徳寺駅 出口887 m

- バス停東急バス/梅丘一丁目381 m

■スーパー・コンビニ等

- ワイズマート梅ヶ丘店617 m

- ファミリーマート小浦世田谷梅丘店339 m

- セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店514 m

■ドラッグストア・雑貨店

- ココカラファイン梅ヶ丘南口店388 m

- ココカラファイン梅ヶ丘一丁目店461 m

■金融機関・郵便局

- 目黒信用金庫梅丘支店476 m

- 世田谷梅丘郵便局265 m

- 梅ヶ丘駅前郵便局667 m

■コインパーキング・カーシェア

- タイムズ梅丘第5 235 m

- カレコ代田3丁目第3 111 m

- 三井のリパーク代田3丁目343 m

- タイムズカータイムズ梅丘第5 235 m

■ショッピング施設

- キャロットタワー1.9 km

- 経堂コルティ2.1 km

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー梅ヶ丘店430 m

- ドン・キホーテ下北沢店1.7 km

■家具・家電

- コジマ×ビックカメラ若林店523 m

- ノジマレシピ下北沢店1.8 km

■衣料品店・飲食店

- 紳士服のコナカ梅ヶ丘店645 m

- 牛角梅ヶ丘店471 m

- ユニクロ下北沢店1.8 km

- モスバーガー梅ヶ丘駅前店550 m

■病院

- 一般病院内科大西内科229 m

- 一般病院消化器科鴻上内科医院349 m

- 一般病院小児科大西内科229 m

- 一般病院外科近藤整形外科429 m

- 一般病院眼科梅ヶ丘ひかり眼科632 m

- 一般病院耳鼻咽喉科いかり耳鼻咽喉科513 m

- 一般病院皮膚科うめがおか皮膚科459 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 梅ケ丘産婦人科566 m

- 一般病院泌尿器科梅ケ丘産婦人科566 m

- 歯科病院- 梅ヶ丘一丁目歯科298 m

■介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　梅ヶ丘794 m

- 療養型病院世田谷リハビリテーション病院797 m

- 有料老人ホームアライブ世田谷代田1.2 km

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園：円光院幼稚園550 m、代田幼稚園688 m、家庭幼稚園1.2 km

- 保育園：梅丘なごみ保育園467 m、あそびの森ゆう577 m、世田谷保育園828 m

- 小学校：山崎小学校324 m、若林小学校510 m、代田小学校778 m

- 中学校：世田谷中学校444 m、国士舘中学校574 m、梅丘中学校883 m

■高校・大学・専門学校

- 高等学校：国士舘高等学校574 m

- 大学・短大：国士舘大学720 m

■公共施設

- 市区役所・町村役場：世田谷区役所970 m

- 公園：若林公園777 m、羽根木公園829 m、くぬぎ公園1.2 km

- 警察署・交番：北沢警察署宮前橋交番647 m

- 消防署：世田谷消防署松原出張所887 m

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～世田谷での暮らしを楽しむ、最高のロケーションと施設が揃う新築マンション！～

●地域の名所・スポット: あなたの新しい暮らしのステージ

地域の名所やスポットが豊富に存在することは、新しい住まい選びで大きな要素です。近くに楽しみや癒し、そして文化があれば、毎日の暮らしがぐんと豊かになります。この新築マンションが提供するのは、ただの「住む場所」以上の価値です。

【お出かけスポット】

- ① 羽根木公園 (829 m, 世田谷区代田４丁目３８番５２号)

  週末のお散歩やピクニックに最適。大自然の中で心安らぐひと時を。

- ② Restaurant&Bar es下北沢店 (1.9 km, 世田谷区北沢２－１０－１８)

  デートや友人との集まりにぴったりな高級レストラン&バー。

- ③ キャロットタワー (1.9 km, 世田谷区太子堂４－１－１)

  高層階からの絶景が楽しめる観光名所。地域の新しいランドマークとも言えるでしょう。

【趣味・スポーツ施設】

- ① 経堂インドアテニススクール (2.0 km, 世田谷区宮坂２丁目１９－５)

  天候に左右されずにテニスが楽しめる。プロのコーチも在籍。

- ② 赤堤ゴルフクラブ (2.0 km, 世田谷区赤堤４丁目５－１)

  都心近くで本格的なゴルフが楽しめる施設。初心者から上級者まで。

- ③ 桜テニスクラブ (2.3 km, 世田谷区桜２－１０－１７)

  キッズから大人まで楽しめる、家族向けのテニスクラブ。

【文化・教育施設】

- ① 齋田記念館 (511 m, 世田谷区代田３－２３－３５)

  歴史と文化に触れることができる博物館。学びと感動の場。

- ② 世田谷区立梅丘図書館 (658 m, 世田谷区代田４丁目３８－１０)

  静かな読書環境と充実したコレクションで、知識と情報を広げよう。

- ③ 本多劇場 (1.9 km, 世田谷区北沢２丁目１０－１５)

  様々なジャンルの公演が楽しめる。アートとエンターテイメントの融合。

【名所・旧跡】

- ① 大場家住宅 (1.8 km, 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号)

  歴史的な名所で、落ち着いた雰囲気を感じることができる。

- ② 忠犬ハチ公像 (4.7 km, 渋谷区道玄坂２－１－１)

  日本国内外から多くの観光客が訪れる、感動の名所。

- ③ 明治神宮の森 (6.4 km, 渋谷区代々木神園町)

  大自然と歴史が息づく、都会のオアシス。

この新築マンションは、周辺の施設と名所が豊富にあり、都会でありながらも落ち着いた環境が魅力。さまざまな生活スタイルに合わせて最高の暮らしを提供します。今すぐご連絡を！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線梅ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,060人, 直線距離: 407m

2. 小田急電鉄小田原線世田谷代田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,347人, 直線距離: 790m

3. 小田急電鉄小田原線豪徳寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,656人, 直線距離: 810m

4. 東急世田谷線若林 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,135人, 直線距離: 850m

5. 東急世田谷線山下 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,349人, 直線距離: 851m

6. 東急世田谷線松陰神社前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,448人, 直線距離: 995m

7. 京王電鉄井の頭線東松原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,311人, 直線距離: 1,082m

8. 東急世田谷線宮の坂 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 4,807人, 直線距離: 1,133m

9. 東急世田谷線世田谷 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,119人, 直線距離: 1,142m

10. 京王電鉄井の頭線新代田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,549人, 直線距離: 1,162m

11. 東急世田谷線西太子堂 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 882人, 直線距離: 1,323m

12. 東急世田谷線上町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,587人, 直線距離: 1,340m

13. 京王電鉄井の頭線下北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 114,634人, 直線距離: 1,385m

14. 小田急電鉄小田原線下北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 121,735人, 直線距離: 1,443m

15. 東急世田谷線松原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 1,482m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 世田谷-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 梅丘２－１５－４

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘２丁目１３６３番１１

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 710m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が見られる閑静な住宅地域

- 価格: 626,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 4.4m 区道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 世田谷5-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４６２番１５

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４６２番１５

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 70m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地利用現況: 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

- 価格: 843,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 世田谷-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４７４番２

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４７４番２

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅を中心とする住宅地域

- 価格: 688,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 世田谷-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 代田三丁目４２１番１４

- 所在地: 東京都 世田谷区 代田三丁目４２１番１４

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 678,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『世田谷の新築一軒家：自然と都会生活、両方を手に入れる究極の居住空間』

■ 地域とアクセス

いらっしゃいませ、都市の利便性と田園の静けさを求める方に完璧な選択肢をご提供します。この物件は東京都世田谷区鎌田1丁目に所在し、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩19分と、利便性が高いエリアに位置しています。

■ 仕様と設備

土地面積は59.25㎡、建物面積は73.26㎡で、3LDKの間取りが取られています。木造カラーベストコロニアル葺3階建てで、都市ガス、公営水道、東京電力、公共下水といった基本設備が整っています。

■ 自然との調和

この家は多摩川に近く、自然環境が豊かです。さらに、家の周りは北側角地に位置するため、開放感があります。

■ 明るく開放的な空間

西側と北東側が道路に面した三角地のため、LDKと3つの個室すべてに明るい光が注ぎます。家の中はどこも明るく、開放的な空間が広がっています。

■ 収納スペース

2階の共用収納、3階のWIC、各部屋内の収納と必要な箇所に適度な収納量を確保しています。これにより、生活用品をすっきりと整理できます。

■ 学区情報

この物件は砧南小学校・砧南中学校の学区に位置しています。お子様の教育にも最適な環境です。

■ 環境への配慮

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しています。これにより、エネルギーの効率的な使用が可能です。

■ 安心の保証

住宅瑕疵担保責任保険は住宅保証機構株式会社「まもりすまい保険」に加入済みです。何か問題が起きた場合も安心です。

■ ビルトイン車庫

この物件にはビルトイン車庫も完備されています。車の保管場所に困ることはありません。

■ 前面道路情報

前面道路は公道約6.3mと公道約4mの幅員があり、車の出入りもスムーズです。

■ 引渡しと現況

この物件は2023年10月に完成予定で、現在建築中です。引渡しは相談可能です。

■ 販売棟数

この物件は1棟（全1棟）となっており、限定販売です。

■ 最後に

この新築一戸建ては、必要な要素を全て備えた理想の住まいです。自然と都市生活、家族との時間、仕事とのバランス。ここでなら、すべてが手に入ります。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでご覧ください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.25㎡(17.92坪)

建物面積：73.26㎡(22.16坪)

建築確認番号：第FBC建確済23-0293号

■ 所在地/東京都世田谷区鎌田1丁目

■ 交通/東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩19分

■ 土地権利/所有権

■ 引渡/相談

■ 構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■ 用途地域/第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率/60％(70％)

■ 容積率/200％

■ 完成年月/2023年10月完成予定

■ 現況/建築中

■ 間取/3LDK

■ 接道/北東側公道幅員約6.3m、西側公道幅員約4.0m

■ 設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■ 販売棟数/1棟（全1棟）

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(該当なし）

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅 西口1.5 km

- 利用駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 東口2.2 km

- バス停: 東急バス/都市大総合グラウンド前 97 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと世田谷鎌田３丁目店 767 m

- コンビニエンスストア: ローソンＨ鎌田三丁目店 440 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート世田谷鎌田３丁目店 531 m

●金融機関

- 金融機関: ＪＡ東京中央鎌田 713 m

●コインパーキング

- コインパーキング: 三井のリパーク鎌田3丁目 709 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカーネイバーズ二子玉川 597 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク鎌田3丁目（自転車可） 692 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 玉川高島屋 1.4 km

- ショッピングモール等: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.4 km

- ショッピングモール等: 二子玉川東急フードショー 1.7 km

- ショッピングモール等: 二子玉川ライズショッピングセンター 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア: 二子玉川ロフト 1.6 km

- 家具: ニトリ環八用賀店 1.9 km

- 家電: エディオン二子玉川蔦屋家電 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド溝の口店 3.5 km

- 衣料品店: トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 2.7 km

- 飲食店: ビッグボーイ二子玉川店 599 m

- 飲食店: 不二家レストラン世田谷砧店 872 m

●病院

- 一般病院: 岡本メモリクリニック 708 m

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: せたがや内科・神経内科クリニック 581 m

- 一般病院: 武田整形外科 677 m

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: うえぼう耳鼻咽喉科 674 m

- 一般病院: 世田谷OAクリニック 1.2 km

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: ホームクリニック東京 983 m

- 歯科病院: 萩原歯科クリニック 444 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　博水の郷 591 m

- 有料老人ホーム: グランダ二子玉川 311 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 永安寺学園幼稚園 765 m

- 保育園(認可)・認定こども園: たまがわみんなの家 585 m

- 幼稚園: 玉川幼稚園 1.2 km

- 保育園: 世田谷おとぎの森保育園 1.1 km

- 小学校: 砧南小学校 874 m

- 中学校: 砧南中学校 634 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 世田谷総合高等学校 771 m

- 高等学校: 聖ドミニコ学園高等学校 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 世田谷区二子玉川出張所 1.3 km

- 公園: ちびっこ公園 281 m

- 公園: 宇奈根公園 531 m

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～世田谷の心、あなたの新しい家 ― あらゆるライフスタイルに対応した便利で豊かな生活空間～

【地域の名所・スポット】

世田谷区に新たな生活を始めるなら、その魅力を知らなければなりません。このエリアは、都会的な便利さと地域の温かさが融合した場所です。

お出かけスポット

- No. ① 施設名称: ちびっこ公園

  - 徒歩距離: 281 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田１丁目

  子供たちが元気に遊ぶ姿を見ながら、新しい隣人とのコミュニケーションも楽しめます。

- No. ② 施設名称: パティスリーシュクレペール二子玉川本店

  - 徒歩距離: 971 m

  - 所在地: 世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階

  週末の贅沢なブランチや、ちょっとしたお土産探しに最適です。

- No. ③ 施設名称: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ

  - 徒歩距離: 1.4 km

  - 所在地: 世田谷区玉川３－１７－１

  ハイブランドからカジュアルまで、ショッピングにうってつけの場所です。

趣味・スポーツ施設

- No. ① 施設名称: ゆうぽうと世田谷レクセンター

  - 徒歩距離: 538 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田２丁目１７－１

  フィットネスからアート教室まで、多様なプログラムが楽しめます。

- No. ② 施設名称: ゆうぽうと世田谷レクセンター体育館

  - 徒歩距離: 598 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田２－１７－１

  地域スポーツの中心となっており、身体を動かす場所として理想的です。

- No. ③ 施設名称: 駒澤大学玉川校舎グラウンド

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 世田谷区宇奈根１－１－１

  ウォーキングやジョギングが楽しめる広々としたスペースです。

文化・教育施設

- No. ① 施設名称: 世田谷区立鎌田図書館

  - 徒歩距離: 827 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田３丁目３５－１

  地域に根差した文化施設で、様々な書籍や資料が揃っています。

- No. ② 施設名称: 静嘉堂文庫美術館

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 世田谷区岡本２－２３－１

  世界レベルのコレクションが揃っており、心を癒やす場所です。

- No. ③ 施設名称: 玉川区民会館別館（上用賀アートホール）

  - 徒歩距離: 2.4 km

  - 所在地: 世田谷区上用賀５丁目１４－１

  地域文化を高める演劇やコンサートが楽しめます。

名所・旧跡

- No. ① 施設名称: 岡本公園民家園

  - 徒歩距離: 958 m

  - 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

  歴史と自然が織り成す美しい景観です。

- No. ② 施設名称: 等々力不動尊

  - 徒歩距離: 4.0 km

  - 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７

  心の平和と落ち着きを求める方におすすめの名所です。

- No. ③ 施設名称: 大場家住宅

  - 徒歩距離: 4.9 km

  - 所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

  江戸時代から続く伝統的な建築美を感じられます。

以上の施設と名所があなたの新生活をより豊かに彩ります。世田谷区での新しい生活、新しい家をぜひご検討ください。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線二子玉川 2019年 102,467人 1,249m

2 東急大井町線二子玉川 2019年 60,672人 1,249m

3 東急大井町線、東急田園都市線二子新地 2019年 21,841人 1,313m

4 東急大井町線、東急田園都市線高津 2019年 32,769人 1,537m

5 東急田園都市線溝の口 2019年 313,904人 1,930m

6 南武線津田山 2019年 7,640人 1,935m

7 東急大井町線溝の口 2019年 313,904人 1,940m

8 南武線武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 2,008m

9 東急田園都市線用賀 2019年 67,552人 2,047m

10 南武線久地 2019年 29,046人 2,105m

11 東急大井町線上野毛 2019年 22,571人 2,293m

12 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 2,716m

13 小田急電鉄小田原線成城学園前 2019年 88,691人 2,923m

14 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2019年 51,082人 2,941m

15 東急大井町線等々力 2019年 29,530人 3,170m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 世田谷-14

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 鎌田2-8-21

所在地: 東京都世田谷区鎌田2丁目235番42

交通施設距離: 二子玉川 1,900m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域

価格: 344,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路状況: 北 4.9m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: 背面道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 世田谷-38

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 玉川4-27-10

所在地: 東京都世田谷区玉川4丁目139番32

交通施設距離: 二子玉川 950m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格: 706,000円/㎡

地積: 233㎡

前面道路状況: 東 4.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 世田谷-102

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 鎌田4-7-5

所在地: 東京都世田谷区鎌田4丁目22番28

交通施設距離: 二子玉川 2,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 335,000円/㎡

地積: 104㎡

前面道路状況: 西 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 世田谷-26

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 東京都世田谷区岡本2丁目617番4

所在地: なし

交通施設距離: 二子玉川 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域

価格: 540,000円/㎡

地積: 171㎡

前面道路状況: 北 5.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 クレイドルガーデン横浜市神奈川区片倉第1：夢の新居を実現する8つの煌びやかな宝石』

こんにちは、今日は皆様にとって一生に一度かもしれない大切な決断、それが「新しい家を選ぶ」ことに関する極上の情報をお伝えします。その名も「クレイドルガーデン横浜市神奈川区片倉第1」。新築一戸建て全8棟のこの住宅プロジェクトは、夢の新居を求めるあなたのために完璧にデザインされました。

【立地と交通】

まず最初に交通の便を考えてみましょう。このプロジェクトは、ブルーライン「片倉町」駅から徒歩わずか13分。日々の通勤や買い物、週末のお出かけもストレスフリーです。

【安全性】

この住宅は「クワイエ」と名付けられた制震+耐震の住宅です。安全で安心な住環境を提供するために最新の技術が導入されています。

【環境】

「子育てに最適な環境」というフレーズをよく耳にしますが、こちらはその言葉がピッタリの場所。片倉うさぎ山公園がすぐ近くにあり、子供たちは自然の中で健康的に成長できます。

【カースペース】

もちろん、車をお持ちの方にも優れた環境です。各棟にはカースペースが確保されており、前面道路も広々とした幅員5.5ｍ。車の出し入れがスムーズです。

【街並み】

全8棟のプロジェクトなので、新しいコミュニティが形成されやすく、キレイな街並みが保たれます。

【各棟の詳細】

〜1号棟〜

土地面積：127.22㎡

建物面積：85.85㎡

〜2号棟〜

土地面積：125.96㎡

建物面積：94.76㎡

〜3号棟〜

土地面積：137.99㎡

建物面積：88.28㎡

〜4号棟〜

土地面積：125.41㎡

建物面積：89.50㎡

〜5号棟〜

土地面積：125.62㎡

建物面積：94.36㎡

〜6号棟〜

土地面積：125.55㎡

建物面積：96.38㎡

〜7号棟〜

土地面積：149.55㎡

建物面積：98.00㎡

〜8号棟〜

土地面積：125.99

建物面積：88.08㎡

【設備と仕様】

・東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスと、生活に必要な全ての設備が整っています。

・駐車場は1台分確保。ただし車種による制限があります。

・フラット35Sの利用が可能です。

以上、こちらが「クレイドルガーデン横浜市神奈川区片倉第1」の全貌です。新たな一歩を踏み出す際の選択肢として、ぜひこのプロジェクトをご検討ください。詳細については、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.22㎡

建物面積：85.85㎡

建築確認番号：第R05SHC101441号

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.96㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第R05SHC101442号

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：137.99㎡

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第R05SHC101443号

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.41㎡

建物面積：89.50㎡

建築確認番号：第R05SHC101444号

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.62㎡

建物面積：94.36㎡

建築確認番号：第R05SHC101445号

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.55㎡

建物面積：96.38㎡

建築確認番号：第R05SHC101446号

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：149.55㎡

建物面積：98.00㎡

建築確認番号：第R05SHC101324号

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.99

建物面積：88.08㎡

建築確認番号：第R05SHC101325号

●所在地／横浜市神奈川区片倉2丁目

●交通／ブルーライン「片倉町」駅徒歩13分

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／40% 

● 容積率／80%

●公法制限／第1種高度地区、宅地造成工事規制区域

●接道状況／4.52m～4.54m公道、5.50m私道

（私道・持分：4.06㎡X1/14、ゴミ置場・持分3.24㎡X1/14)

●土地権利／所有権

●地目／宅地（現況）

●構造規模／木造スレート葺き、アスファルトシングル葺き又は、ガルバリウム鋼板横葺き2階建

●現況／ 完成済

●完成／2023年9月完成

●入居日／ 即日

●設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

●駐車場／1台※但し、車種による。

●フラット35S／利用可（諸条件がございますので、詳しくはお問い合わせください。）

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：ブルーライン/片倉町駅 (徒歩距離：1.1 km)

- 利用駅：ブルーライン/三ツ沢上町駅 (徒歩距離：1.4 km)

- バス停：横浜市営バス/峰沢団地前 (徒歩距離：309 m)

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと片倉町店 (徒歩距離：382 m)

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート横浜片倉町店 (徒歩距離：515 m)

  - セブンイレブン横浜片倉町店 (徒歩距離：668 m)

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク横浜片倉2丁目第2 (徒歩距離：418 m)

- カーシェア・レンタカー：オリックスカーシェアクリオ横濱三ツ沢【入居者様限定ステーション】 (徒歩距離：731 m)

- 三井のリパーク横浜片倉2丁目第3 (徒歩距離：435 m)

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ＡＯＫＩ横浜片倉町店 (徒歩距離：1.3 km)

- 飲食店：夢庵横浜片倉町店 (徒歩距離：463 m), すき家横浜片倉店 (徒歩距離：475 m)

●病院

- 一般病院内科：シオンクリニック (徒歩距離：350 m)

- 一般病院消化器科：布川内科医院 (徒歩距離：964 m)

- 一般病院小児科：シオンクリニック (徒歩距離：350 m)

- 一般病院外科：福沢クリニック (徒歩距離：459 m)

- 一般病院耳鼻咽喉科：シオンクリニック (徒歩距離：350 m)

- 一般病院皮膚科：シオンクリニック (徒歩距離：350 m)

- 一般病院産婦人科(産科含む)：大石レディースクリニック (徒歩距離：929 m)

- 一般病院泌尿器科：牧クリニック (徒歩距離：722 m)

- 歯科病院：さいとう歯科医院 (徒歩距離：386 m)

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：太陽の家横濱羽沢 (徒歩距離：502 m)

- 有料老人ホーム：プレザンメゾン　横浜羽沢町 (徒歩距離：295 m)

●小学校・中学校

- 小学校：中丸小学校 (徒歩距離：720 m)

- 中学校：六角橋中学校 (徒歩距離：2.0 km)

●高校

- 高等学校：城郷高等学校 (徒歩距離：1.2 km)

●公共施設

- 市区役所、町村役場：横浜市神奈川区役所 (徒歩距離：3.8 km)

- 公園：片倉うさぎ山公園 (徒歩距離：137 m), 神大寺中央公園 (徒歩距離：855 m)

●警察署・交番

- 消防署：神奈川消防署片倉消防出張所 (徒歩距離：673 m)

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～あなたの次の住まいはここ、"都心の楽園：横浜の穴場スポットに囲まれた理想の生活空間"～

横浜市神奈川区を中心に、横浜が誇る多様な施設と名所に囲まれたこの地域は、新たな住まいを探している方にピッタリです。アクティブなライフスタイルから文化的な趣味まで、さまざまなニーズに応える素晴らしいロケーションとなっています。

【地域の名所・スポット】

お出かけスポット

- ① 片倉うさぎ山公園（137 m、横浜市神奈川区片倉２）

  この公園は、徒歩でわずかな距離にあり、子供から大人まで楽しめる緑豊かな空間です。

- ② カフェ エルコラーノ（3.5 km、横浜市西区北幸１－１１－３ ホテルキャ…）

  ハイクラスなカフェで、美味しいコーヒーとケーキが楽しめます。

- ③ 横浜ビブレ（3.5 km、横浜市西区南幸２－１５－１３）

  ショッピングやダイニングに最適な場所で、多くのブランド店が揃っています。

趣味・スポーツ施設

- ① ヨコハマトピックゴルフクラブ（262 m、横浜市神奈川区三枚町７７７）

  ゴルフ好きにはたまらない、高品質なゴルフ施設です。

- ② 横浜市神奈川スポーツセンター（1.1 km、横浜市神奈川区三ツ沢上町１１－１８）

  多目的なスポーツセンターで、フィットネスからプールまで楽しめます。

- ③ やまゆりゴルフセンター（1.2 km、横浜市神奈川区片倉１丁目２８－１１）

  初心者から上級者まで、幅広いレベルのゴルファーが楽しめます。

文化・教育施設

- ① タカシマヤローズホール（3.3 km、横浜市西区北幸２丁目１１－１）

  ショーやコンサートが楽しめる、文化的にも高い価値を持つホールです。

- ② 横浜市立保土ヶ谷図書館（3.5 km、横浜市保土ケ谷区星川１丁目２－１）

  豊富な蔵書と静かな読書環境が整っています。

- ③ そごう美術館（4.1 km、横浜市西区高島２－１８－１）

  アートと文化に興味がある方には必見の美術館です。

名所・旧跡

- ① 汽車道（5.7 km、横浜市中区新港２丁目）

  横浜の歴史と風情が感じられる名所です。

- ② 神奈川県立歴史博物館（6.0 km、横浜市中区南仲通５－６０）

  地域の歴史と文化を深く知ることができます。

- ③ 旧横浜正金銀行本店本館（6.0 km、横浜市中区南仲通５丁目６０）

  歴史的建築として、多くの人々に親しまれています。

この地域は多くの魅力が詰まっており、日常生活から週末の過ごし方まで、多くの選択肢があります。文化、スポーツ、アート、ショッピング、歴史――何を求めても、この地域はきっとあなたの期待を超えてくれるでしょう。まさに、都心の楽園と呼べる場所です。

さあ、新たな生活のステージを、この素晴らしい地域で始めませんか。興味が湧いた方は、ぜひ一度足を運んで、その魅力を自分自身で感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 横浜市地下鉄ブルーライン片倉町: 調査年 2019年, 乗降客数 21,979人, 直線距離 952 m

- 横浜市地下鉄ブルーライン三ッ沢上町: 調査年 2019年, 乗降客数 16,736人, 直線距離 988 m

- 横浜市地下鉄ブルーライン三ッ沢下町: 調査年 2019年, 乗降客数 12,592人, 直線距離 1,646 m

- 横浜市地下鉄ブルーライン岸根公園: 調査年 2019年, 乗降客数 11,884人, 直線距離 2,142 m

- 相模鉄道本線上星川: 調査年 2019年, 乗降客数 26,006人, 直線距離 2,482 m

- 相模鉄道本線和田町: 調査年 2019年, 乗降客数 18,017人, 直線距離 2,495 m

- 東急東横線反町: 調査年 2019年, 乗降客数 13,561人, 直線距離 2,596 m

- 東急東横線白楽: 調査年 2019年, 乗降客数 44,323人, 直線距離 2,681 m

- 横浜市地下鉄ブルーライン横浜: 調査年 2019年, 乗降客数 144,045人, 直線距離 2,734 m

- 東急東横線東白楽: 調査年 2019年, 乗降客数 15,032人, 直線距離 2,759 m

- 横浜線小机: 調査年 2019年, 乗降客数 20,690人, 直線距離 2,760 m

- 相模鉄道本線星川: 調査年 2019年, 乗降客数 28,302人, 直線距離 2,768 m

- 東急東横線横浜: 調査年 2019年, 乗降客数 364,271人, 直線距離 2,884 m

- 横浜高速鉄道みなとみらい線横浜: 調査年 2019年, 乗降客数 210,831人, 直線距離 2,884 m

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～近隣公示地価・基準地価情報～

1. 横浜神奈川-13

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神大寺３－２１－７

   - 所在地: 神奈川県横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外

   - 交通施設距離: 片倉町 850m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 290,000円/㎡

   - 地積: 131㎡

   - 前面道路の状況: 南東 4.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/150%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 神奈川-6

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県横浜市神奈川区片倉２丁目７２４番１１５

   - 交通施設距離: 片倉町 400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 298,000円/㎡

   - 地積: 203㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

   - 建物構造: 軽量鉄骨造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

3. 横浜神奈川5-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 片倉２－２２－５

   - 所在地: 神奈川県横浜市神奈川区片倉２丁目７３２番１６

   - 交通施設距離: 片倉町 370m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗、事務所

   - 価格: 346,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南東 22.0m 市道

   - 建物構造: 鉄骨造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 横浜神奈川-11

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 三ツ沢上町４－４０

   - 所在地: 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９

   - 交通施設距離: 三ツ沢上町 270m

   - 用途区分: 第一種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 305,000円/㎡

   - 地積: 171㎡

   - 前面道路の状況: 北 5.5m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活のスタートはこの家から！』リナージュ府中市四谷22-1期、新築一戸建てが全2棟で登場！

こんにちは、未来の住まいを見つける旅において、リナージュ府中市四谷22-1期があなたとご家族にピッタリな選択となる理由をお話しします。この物件は駅からもアクセスしやすく、都市生活の利便性と自然環境の豊かさが調和する特別な場所です。

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【立地とアクセス】  

最寄りの京王線「中河原」駅からバスで15分、「府中四谷橋北」バス停から徒歩6分という好立地にあります。この地域は東京都府中市四谷3丁目に位置し、都心へのアクセスもスムーズです。

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【土地と建物】  

1号棟と2号棟の2タイプをご用意しています。

- 1号棟  

土地面積：69.59㎡  

建物面積：65.20㎡  

間取り：3LDK  

- 2号棟  

土地面積：79.76㎡  

建物面積：67.93㎡  

間取り：3LDK  

どちらも木造2階建てで、新築のため内装も綺麗です。

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【建築基準と法的条件】  

都市計画区域は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は50％、容積率は100％です。公法制限により防火地域、第一種高度地区にも対応しています。

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【設備とインフラ】  

公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的な設備が整っています。また、駐車場も完備しております。

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【環境と周辺施設】  

この地域は閑静な住宅街で、緑も多く、子育て世代には非常に適した環境です。四谷小学校まで徒歩6分、府中第八中学校まで徒歩10分と、お子様の通学にも便利です。

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【安全性と保証】  

地盤品質には20年保証がついています。さらに、耐震等級3（最高等級）の地震保険優遇もあります。

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【デザインと外観】  

外観はダークカラーを基調にしたモダンなデザイン。汚れが目立ちにくいので、美観を長く保つことができます。

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【完成と引渡し】  

完成予定は2023年10月下旬、引渡しは2023年11月上旬です。現在建築中のため、ご希望に応じたカスタマイズも可能です。

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以上のように、リナージュ府中市四谷22-1期は多くの魅力と機能を兼ね備えた理想の住まいです。資産価値も高く、将来性にも富んでいます。あなたとご家族が新しい生活をスタートする場所として、この物件をぜひご検討ください。今がチャンスです！

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：69.59㎡

建物面積：65.20㎡

建築確認番号：第23UDI1W建号00860号

間取:3LDK

～2号棟～

価格：3,880万円(税込)

土地面積：79.76㎡

建物面積：67.93㎡

建築確認番号：第23UDI1W建号00861号

間取:3LDK

■所在地／東京都府中市四谷3丁目

■交通／京王線「中河原」駅バス15分「府中四谷橋北」停歩6分

■建物構造／木造2階建

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50％

■容積率／ 100％

■公法制限／防火地域、第一種高度地区

■完成／2023年10月下旬

■現況／建築中

■引渡／2023年11月上旬

●接道状況／西側6m(42条1項1号設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション

となります。施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/百草園駅 南口1.7 km

- 利用駅：京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 西口2.0 km

- バス停：府中市コミュニティ/四谷三丁目西 54 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中四谷４丁目店 徒歩 434 m

- ミニストップ府中四谷店 徒歩 523 m

●ドラッグストア

- 府中四谷郵便局 徒歩 590 m

●ショッピング施設

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 2.0 km

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 2.3 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー日野百草園店 1.8 km

- ホームセンターコーナン府中四谷店 905 m

- コメリハード＆グリーン府中日新店 1.1 km

●家具

- ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 2.1 km

●家電

- ノジマ府中四谷店 926 m

- ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 2.1 km

●衣料品店

- ワークマンプラス府中日新店 1.1 km

- 西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 1.8 km

●飲食店

- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店 249 m

- マクドナルド四谷橋通り府中店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科府中よつやクリニック 228 m

- 一般病院小児科寺田医院 1.2 km

- ふじ歯科医院 314 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 497 m

- 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中ひばり幼稚園 928 m

- 保育園(認可)・認定こども園：四谷保育所 388 m

- 明桜保育園 850 m

- まなびの森保育園中河原 960 m

- 小学校：四谷小学校 511 m

- 中学校：府中第八中学校 573 m

- 日新小学校 824 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市西部出張所 2.1 km

- 公園：西府緑地 887 m

- 日新町公園 1.2 km

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～豊かな生活が広がる、歴史とモダンが交錯するこのエリアで新しいスタートを～

【地域の名所・スポット】

この地域は歴史と近代が交錯し、多くの名所やレジャースポットが点在しています。多くの施設が徒歩圏内にあり、地域社会と密接につながりながら、豊かで快適な生活を送ることができます。

●お出かけスポット

①西府緑地

徒歩距離：887 m  

所在地：府中市四谷１－６３  

四季折々の花々や自然が楽しめる公園で、散歩やジョギングに最適です。静かな環境で心地よい休日を過ごすことができます。

②京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１－１０－１  

一流のブランドから地元の特産品まで、多種多様な商品が揃っています。買い物からグルメまで、一日楽しめるスポットです。

③京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１－１０－１  

家族でのお出かけにぴったりなショッピングセンター。子供服から雑貨、食品まで、幅広いニーズに応えています。

●趣味・スポーツ施設

①府中市四谷体育館

徒歩距離：365 m  

所在地：府中市四谷５－６  

ジムやスポーツコートが充実しており、健康維持に最適です。地域のスポーツイベントも多く開催され、コミュニティとのつながりを深める場としても人気です。

②府中テニスクラブ

徒歩距離：1.4 km  

所在地：府中市住吉町４丁目１３  

テニス初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。クラブ内にはプロのコーチも在籍しており、技術向上に役立つでしょう。

③テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１丁目１０－１  

子供から大人まで楽しめるテニススクール。指導者がしっかりとしたプログラムを提供しています。

●文化・教育施設

①府中市立四谷図書館

徒歩距離：548 m  

所在地：府中市四谷２丁目７５  

多くの書籍や資料が揃い、静かな環境で読書や勉強ができます。

②多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）

徒歩距離：2.1 km  

所在地：多摩市関戸４丁目７２  

多目的ホールや研修室があり、地域の文化活動やイベントに利用されています。

③国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館

徒歩距離：2.3 km  

所在地：府中市西府町２丁目９番地  

地域の歴史を知ることができる博物館。学びと発見の場として、多くの人々に愛されています。

●名所・旧跡

①高安寺

徒歩距離：3.4 km  

所在地：府中市片町２－４－１  

歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれています。

②善明寺

徒歩距離：3.7 km  

所在地：府中市本町１－５－４  

多くの地域行事や文化活動が行われており、地域と密接に関わっています。

③武蔵国分寺跡

徒歩距離：5.2 km  

所在地：国分寺市西元町３丁目  

歴史的な名所であり、多くの観光客や学びたい人々に訪れられます。

この地域に住むことで、歴史と文化、ショッピングとレジャー、スポーツと健康、すべてが手の届く距離に存在します。一歩外に出れば、新しい発見や楽しみが待っています。是非、この地域で豊かな生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 京王電鉄京王線「百草園」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 7,555人, 直線距離 1,199m

- 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 64,620人, 直線距離 1,299m

- 京王電鉄京王線「中河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 25,596人, 直線距離 1,301m

- 南武線「西府」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 21,328人, 直線距離 1,593m

- 南武線「谷保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 20,780人, 直線距離 2,168m

- 多摩都市モノレール「万願寺」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 8,109人, 直線距離 2,354m

- 京王電鉄京王線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 94,101人, 直線距離 2,375m

- 南武線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 82,480人, 直線距離 2,395m

- 多摩都市モノレール「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 26,147人, 直線距離 2,560m

- 京王電鉄京王線「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 57,804人, 直線距離 2,704m

- 南武線「矢川」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 17,082人, 直線距離 2,783m

- 多摩都市モノレール「程久保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 1,628人, 直線距離 3,063m

- 南武線,武蔵野線「府中本町」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 34,252人, 直線距離 3,091m

- 武蔵野線「北府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 30,128人, 直線距離 3,282m

- 京王電鉄京王線「府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 88,011人, 直線距離 3,531m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷三丁目４９番２５

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 229,000円/㎡

- 地積: 133㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-36

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷４丁目１８番７外

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 203,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷１丁目１５番５

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

夢のマイホーム、手の届くラグジュアリー：【ワイズヴェリー町田市南つくし野2丁目】新築一戸建

■ 交通アクセスの利便性

田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分と、2つの駅から選べる便利な立地。これにより、都心へのアクセスも短時間で可能です。

■ 【New City グランベリーパーク】の魅力

周辺には2019年にオープンした「New City グランベリーパーク」があり、ショッピングからエンターテイメントまで楽しめる大型商業施設が点在。このエリアは、22万㎡もの広さで再開発され、多様な生活施設が揃っています。

■ ご家族で楽しむ【Private garden】

各棟には広々とした庭が設計されています。小さなお子様がいるご家庭でも、安心してお庭で遊ぶことができます。また、特別な日には庭でホームパーティーを楽しむことも。

■ 安全と耐久性

地震耐力は国交省大臣認定済みであり、長期間安心してお住まいいただけます。さらに、熱交換換気システムやサーキュレーション空気清浄システムが採用されているため、一年中快適な室内環境が保たれます。

■ 学区情報と周辺環境

南つくし野小学校まで約400m、つくし野中学校まで約850mと、お子様の教育環境も整っています。近隣には公園や医療施設、コンビニがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。

■ ウイルス対策も万全

「レコナエアリフレッシュ」による抗ウイルス・抗菌コーティングが施されており、新型コロナウイルス（SARS-CoV-2）に対して99%以上の不活化が確認されています。

■ ZEH相当の省エネルギーハウスであり、フラット35S対応物件（金利Aプラン）です。これにより、長期間にわたるランニングコストを削減することができます。

■ 快適な生活設計

ALL-WIN SYSTEM 建新×ミラブルによる、新しい生活スタイルが提供されます。特に、「水」に関する革新的なテクノロジーが導入され、より快適な毎日を送ることができます。

■ 室内設備と特長

カップボード＆パントリー、玄関上部吹抜、ゆったりSIC、2号棟にはWIC、3号棟には2WIC＆書斎、4号棟には書斎があり、各棟で異なる特長を楽しむことができます。さらに、カースペースも2台分確保されています。

■ 高性能設備で快適な室内環境

高性能ハイブリッド窓、寒冷地でも安心な断熱玄関ドア、環境に貢献する耐力壁、地盤保証20年、世界最高レベルの断熱材、家中の温度差を解消する換気システム、白蟻5年保証、TVCMで話題のミラブル3商品搭載建物保証10年と、多くの高性能設備が揃っています。

■ 外観デザイン

ライトカラーを基調としたシンプルモダンな外観仕上げで、洗練された生活空間を提供します。

以上、多様なニーズに応えるこのプロジェクトは、快適で安全、そして楽しい毎日を過ごすための理想的な選択肢です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

【物件情報】

～2号棟～

価格: 7,490万円(税込)

土地面積: 165.31㎡(50.00坪)

建物面積: 1F：54.65㎡・2F：51.34㎡　合計：105.99㎡（32.06坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01364M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～3号棟～

価格: 7,490万円(税込)

土地面積: 165.05㎡（49.92坪）

建物面積: 1F：57.13㎡・2F：49.27㎡ 合計：106.4㎡（32.18坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01369M号

間取: 4LDK＋2WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

～4号棟～

価格: 7,240万円(税込)

土地面積: 165.33㎡（50.01坪）

建物面積: 建物面積／1F：57.13㎡・2F：48.44㎡ 合計：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01374M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

【物件概要】 

所在: 町田市南つくし野2丁目

交通: 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分

販売棟数: 全4棟今回販売3棟

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

その他法令制限: 準防火地域・第2種高度地区

建ぺい率: 50%

容積率: 150%

構造: 木造2階建

駐車場: 有（2台分）※車種による

接道: 

№2: 北東側公道約6mに約13.0m接道

№3: 北東側公道約6mに約13.1m・北西道側公道約6mに約8.8m接道

№4: 北西道側公道約6mに約10.8m接道

完成: 2023年7月下旬

引渡: 相談

設備: 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考: 

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35SAご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口572 m

- 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 グランベリーパーク口960 m

- バス停神奈川中央交通/柴山404 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート東名町田店249 m

- セブンイレブン町田街道鶴間店415 m

●金融機関・郵便局

- 城南信用金庫すずかけ台支店558 m

- 町田南つくし野郵便局255 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 東急ライフィア南町田コインパーキング365 m

- タイムズカータイムズ町田鶴間483 m

- タイムズ町田小川464 m

- タイムズカータイムズ町田小川第3 709 m

●ショッピング施設

- ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店938 m

- グランベリーパーク1.2 km

●家具・家電店

- ニトリ南町田店754 m

- ヤマダデンキテックランド大和店2.1 km

- ヤマダデンキテックランド三和小川店2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 西松屋南町田店696 m

- タリーズコーヒー南町田グランベリーパーク駅店946 m

- Ｇａｐ　Ｏｕｔｌｅｔグランベリーパーク店1.2 km

- スターバックスコーヒー南町田グランベリーパーク店948 m

●病院

- 一般病院内科町田南ホームクリニック499 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック577 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院皮膚科南町田皮フ科1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む) 南町田レディースクリニック　グランベリーパーク院985 m

- 一般病院泌尿器科南町田病院1.4 km

- 歯科病院- 菊池歯科医院140 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団　三喜会　介護老人保健施設　ライフプラザ新緑926 m

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　芙蓉園883 m

- 療養型病院ふよう病院848 m

- 有料老人ホームまどかすずかけ台158 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- レイモンド南町田保育園664 m

- 南つくし野保育園720 m

- 子どもの森南町田保育園959 m

- 南つくし野小学校517 m

- つくし野中学校840 m

●高校・大学・専門学校

- 東京工業大学825 m

●公共施設

- 町田市南町田駅前連絡所886 m

- 鶴間小鶴橋公園433 m

- こうま公園465 m

- 町田市南市民センター1.9 km

- 町田市なるせ駅前市民センター3.4 km

- 町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番905 m

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～町田市の宝石：レジャーから文化まで、全てが揃った完璧な居住地～

町田市に住むということは、多様なライフスタイルに適応する自由と便利さ、そして質の高い生活を手に入れるということです。ここでは、この地域がどれほど素晴らしいか、多面的にご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

1. 施設名称: 鶴間小鶴橋公園  

   徒歩距離: 433 m  

   所在地: 町田市南町田５丁目

2. 施設名称: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田  

   徒歩距離: 938 m  

   所在地: 町田市鶴間３－４－１

3. 施設名称: グランベリーパーク  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間３丁目４番１

町田市は緑豊かな公園からショッピングモール、美容施設まで、多種多様なお出かけスポットが豊富です。特に鶴間小鶴橋公園は、ファミリーにとって週末の癒しの場所となっています。

●趣味・スポーツ施設

1. 施設名称: 町田グリーンゴルフ  

   徒歩距離: 571 m  

   所在地: 町田市鶴間１８３８

2. 施設名称: 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス  

   徒歩距離: 594 m  

   所在地: 町田市鶴間６８１－１

3. 施設名称: 町田モダンゴルフクラブ  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間４４７

スポーツ愛好者にとっても町田市は理想的な場所です。多種多様なスポーツ施設が徒歩圏内にあり、気軽に体を動かすことができます。

●文化・教育施設

1. 施設名称: スヌーピーミュージアム  

   徒歩距離: 1.1 km  

   所在地: 町田市鶴間３－１－１

2. 施設名称: 大和市つきみ野学習センター図書室  

   徒歩距離: 2.5 km  

   所在地: 大和市つきみ野５－３－５

3. 施設名称: 緑区民文化センター（みどりアートパーク）  

   徒歩距離: 3.3 km  

   所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

文化や教育に興味がある方には、スヌーピーミュージアムや多くの図書館、文化センターがあります。知的探究心を満たす場所がこの地域には豊富です。

●名所・旧跡

1. 施設名称: 市ヶ尾水辺の広場  

   徒歩距離: 7.5 km  

   所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

歴史や自然を感じられる場所も近くにあります。市ヶ尾水辺の広場は、静寂と美しい風景が訪れる人々を魅了します。

町田市での生活は、これだけ多くの魅力が詰まっています。ショッピング、スポーツ、文化、自然。あなたが求める何でもがここにあります。この地域で新たな生活を始めてみませんか。質の高い生活があなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 511m

2. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 736m

3. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,661m

4. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 1,802m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,459m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,487m

7. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,535m

8. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,074m

9. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,125m

10. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,083人, 直線距離: 3,364m

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,485m

12. 小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,436人, 直線距離: 3,563m

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,603m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,771m

15. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,797m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用現況: 店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

③

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市鶴間３丁目１３番１４

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 254,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

④

- 地番: 町田5-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鶴間５－３－１

- 所在地: 東京都町田市鶴間５丁目１７０２番１外

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 850m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所,倉庫

- 周辺の土地利用現況: 営業所の中にマンションが見られる路線商業地域

- 価格: 168,000円/㎡

- 地積: 1,456㎡

- 前面道路の状況: 南東 12.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5% 不整形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社建新

〒224-0032 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央19-4エルムビルⅡ3階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～ 仙川駅から歩いて帰れる豊かな生活：「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」～

こんにちは、今日は東京都調布市緑ヶ丘に誕生予定の新築一戸建て「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」についてご紹介します。この物件は豊かな緑と便利な都市生活が共存する理想の場所に位置しています。

■交通の利便性

仙川駅から徒歩14分。通勤や買い物、レジャーにも便利なロケーションです。車をお持ちの方には嬉しい車1台駐車可能なスペースも完備しています。

■土地と建物

土地面積は67.80㎡、建物面積は54.20㎡。ゆとりある生活空間が広がります。土地権利は所有権、安心して永住できます。

■都市計画と用途地域

このエリアは市街化区域に位置し、第1種低層住居専用地域であり、落ち着いた住環境が整っています。

■建物構造と完成予定

建物は木造2階建て。2023年12月下旬に完成予定で、現在建築中です。引渡しは相談可能です。

■設備と接道状況

東京電力、公営水道、都市ガスが利用でき、東側には4mの道路が接しています。

■保証内容

物件保証は10年、土地地盤保証は20年と、安心の長期保証がついています。

■学区情報

緑ヶ丘小学校と第八中学校が学区内です。お子様の教育にも最適な環境が整っています。

■室内の特徴

L型キッチンには食洗器が付いており、リビングは14.56帖+勾配天井で開放感があります。居室は2部屋あり、いずれも南向き。床下には収納庫があり、収納スペースも豊富です。

■追加の魅力

ペタ基鍵、丈夫な柱、土台の強度など、構造にも優れています。ウォシュレットや陪床渇り張、フローリング等の設備も充実。人造大穫石カウンクーシステムキッチン、坪サイズユニットバスなど、高級感も漂います。

■セキュリティ

安心のセキュリティ設備として、カラーTVドアホンが備わっています。録画機能も付いているので、外出先でも安心です。

この物件は、便利で快適、そして安全な暮らしを求める方にぴったりです。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,980 万円(税込)

土地面積：67.80㎡(20.50坪)

建物面積：54.20㎡(16.39坪)

建築確認番号：第23UDI1T建02008号

■ 所在地：東京都鯛布市ケ緑丘2丁目

■ 交通：京王線「仙川」駅徒歩14分

■ 地目：宅地

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第1種低層住居専用地域

■ 建蔽率：40％

■ 容積率：80％

■ 建物構造：木造2隋建

■ 完成：2023年12月下旬予定

■ 現況：建築中

■ 引渡し：相談

■ 土地権利：所有権

■ 設備：東京電力・公営水道・都市ガス

■ 接道状況：東側4m道路

■ 地域・地区：法22条区域・第1種高度地区

■ 物件保証：10年

■ 土地地盤保証：20年・ジャパンホームシールド(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

■ イメージバースは実際と異なる場合がございます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/仙川駅 出口1.2 km

- 利用駅：京王京王線/千歳烏山駅 西口（北口） 1.6 km

- バス停：小田急バス/柳川公園 160 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニコープ緑ヶ丘店 460 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン世田谷給田４丁目店 413 m

- まいばすけっと世田谷給田４丁目店 515 m

- ローソン給田四丁目店 437 m

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス世田谷給田店 655 m

■ 金融機関・郵便局

- 調布緑ケ丘郵便局 207 m

- 世田谷給田郵便局 660 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- エコロパーク給田第1 345 m

- カレコリパーク調布緑ケ丘2丁目（自転車可） 363 m

- 三井のリパーク調布緑ケ丘2丁目 355 m

- タイムズカーシティハウス仙川緑ケ丘第二 569 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

■ 家具・家電

- 家具：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

■ 衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら仙川店 906 m

- 飲食店：ガスト世田谷給田店 699 m

■ 病院

- 一般病院内科：緑ケ丘井上内科診療所 469 m

- 一般病院消化器科：塚本内科クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科：いりえ内科クリニック 576 m

- 一般病院外科：三鷹東クリニック 684 m

- 一般病院眼科：千歳烏山アクアクリニック 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：給田耳鼻咽喉科クリニック 787 m

- 一般病院皮膚科：仙川さとうクリニック 957 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：よこすかレディースクリニック 1.2 km

- 一般病院泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 1.4 km

- 歯科病院：西村歯科医院 454 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：千歳敬心苑 518 m

- 有料老人ホーム：サンシティ調布 276 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：給田幼稚園 702 m

- 保育園(認可)・認定こども園：緑ケ丘保育園 465 m

■ 小学校・中学校・高校・大学

- 小学校：緑ヶ丘小学校 310 m

- 中学校：第八中学校 970 m

- 高等学校：世田谷泉高等学校 1.2 km

- 高等学校：佼成学園女子高等学校 1.2 km

■ 大学・短大

- 大学・短大：白百合女子大学 952 m

- 大学・短大：白百合女子大学 1.1 km

- 大学・短大：日本女子体育大学 1.5 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市入間地域福祉センター 2.0 km

- 公園：みんなの丘 312 m

- 警察署・交番：成城警察署給田交番 703 m

- 消防署：成城消防署烏山出張所 1.2 km

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～調布市の不動産、もう探さないで！文化、スポーツ、レジャーまで手の届く範囲に～

あなたが新しい家を選ぶ際に大切なのは何ですか？立地？近くのアクティビティ？それとも文化的な要素？調布市のこのエリアは、それらすべてを提供しています。以下でその詳細をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

地域の名所やスポットは人々が集まる場所です。近くにいいスポットがあれば、週末も退屈しないでしょう。

●お出かけスポット

No.1 施設名称: みんなの丘

徒歩距離: 312 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目

みんなの丘は自然と共存する素晴らしい場所です。緑豊かなこのエリアは、一人で静かに過ごすのにも、家族で楽しい時間を過ごすのにも最適です。

No.2 施設名称: フレンテ仙川

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－１８－１４

ショッピングやレストランが豊富に揃っているフレンテ仙川は、多様なニーズに応える施設です。

No.3 施設名称: キテラタウン調布

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 調布市菊野台１－３３－３

キテラタウン調布はエンターテイメントが豊富で、多くのイベントやアクティビティが開催されています。

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむ場所も近くにあります。健康的な生活を送るための選択肢が広がります。

No.1 施設名称: 緑ヶ丘テニスガーデン

徒歩距離: 432 m

所在地: 三鷹市北野４丁目５－３８

テニス好きにはたまらない、緑ヶ丘テニスガーデンは近くにあります。

No.2 施設名称: 武蔵グランドゴルフ

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 三鷹市北野１丁目７－２２

ゴルフがお好きなら、武蔵グランドゴルフは要チェックのスポットです。

No.3 施設名称: 仙川ゴルフ練習場

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 三鷹市中原１丁目３－６

仙川ゴルフ練習場でスキルアップを目指しましょう。

●文化・教育施設

文化や教育に関心がある人にとっても、この地域は非常に魅力的です。

No.1 施設名称: 調布市立図書館 緑ケ丘分館

徒歩距離: 439 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目２５

調布市立図書館緑ケ丘分館は、読書や研究に最適な場所です。

No.2 施設名称: 調布市せんがわ劇場

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－２１－５

せんがわ劇場で様々な公演を楽しめます。

No.3 施設名称: マヨテラス

徒歩距離: 1.4 km

所在地: 調布市仙川町２－５－７

マヨテラスは地域コミュニティと文化が交錯する場所です。

●名所・旧跡

歴史や文化に触れられる場所もあります。

No.1 施設名称: 烏山寺町

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 世田谷区北烏山

烏山寺町は歴史的な名所で、素晴らしい風景が楽しめます。

No.2 施設名称: 井の頭恩賜公園

徒歩距離: 4.3 km

所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

井の頭恩賜公園は四季折々の美しい風景が楽しめます。

No.3 施設名称: 岡本公園民家園

徒歩距離: 6.8 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、日本の古き良き時代を感じられる場所です。

これらの施設と名所が近くにある調布市の不動産は、多様な生活スタイルに合わせて楽しみながら過ごすことができます。一度、足を運んでみてはいかがでしょうか。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線仙川2019年 81,808人 852m

2 京王電鉄京王線千歳烏山2019年 82,457人 1,209m

3 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019年 44,724人 1,704m

4 京王電鉄京王線芦花公園2019年 14,804人 1,845m

5 京王電鉄井の頭線久我山2019年 40,467人 2,309m

6 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘2019年 13,834人 2,430m

7 京王電鉄京王線八幡山2019年 42,877人 2,492m

8 京王電鉄井の頭線三鷹台2019年 21,836人 2,507m

9 京王電鉄京王線柴崎2019年 17,869人 2,552m

10 京王電鉄井の頭線高井戸2019年 43,707人 2,937m

11 京王電鉄井の頭線井の頭公園2019年 6,760人 3,092m

12 京王電鉄京王線上北沢2019年 15,793人 3,214m

13 小田急電鉄小田原線成城学園前2019年 88,691人 3,432m

14 京王電鉄京王線国領2019年 38,292人 3,448m

15 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019年 51,082人 3,535m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

調布-27 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４

交通仙川 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 372,000円/㎡

地積 124㎡

前面道路の状況 東 5.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

②

世田谷-40 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田五丁目３９番２

交通仙川 1,400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 358,000円/㎡

地積 115㎡

前面道路の状況 東 6.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

世田谷-37 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２

交通千歳烏山 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 414,000円/㎡

地積 157㎡

前面道路の状況 南西 4.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

調布-29 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市仙川町３丁目６番２３

交通仙川 400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 439,000円/㎡

地積 203㎡

前面道路の状況 西 4.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～未来の夢を叶える場所、『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』：新築一戸建ての説明～

こんにちは！新しい人生の一歩を踏み出す方へのガイド、それが『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』です。こちらは、快適で安全な生活を実現するための全2棟の新築一戸建て物件をご紹介します。各棟は、独自の特徴とメリットがあります。どちらも魅力たっぷりで、理想のライフスタイルを叶えてくれる場所です。

【交通アクセス】

最寄り駅は小田急小田原線「鶴川」駅で、こちらからバスで8分と非常にアクセス便利です。さらに「岩子山」バス停からは歩いて6分。通勤や通学、買い物やお出かけも楽々です。

 【1号棟と2号棟：比較】

● 1号棟：土地面積は111.53㎡、建物面積は81.00㎡で、間取りは3LDK。  

● 2号棟：土地面積は121.85㎡、建物面積は96.39㎡で、間取りは3SLDK。

どちらも広々とした空間で、家族それぞれのプライベートも確保できる設計です。

 ■所在地と地域環境

物件は東京都町田市野津田町に位置し、市街化区域としての整備が進んでいます。用途地域は第一種低層住居専用地域で、落ち着いた環境が広がっています。

 ■安全と安心：地震対策

SAFE365による制震住宅「クワイエ」の技術が導入されています。これにより、地震の揺れを吸収し、繰り返しの地震にも効果を発揮します。さらにメンテナンスフリーなので、長期間の安心が手に入ります。

 ■学区情報

学区は鶴川第一小学校が約500m、鶴川中学校が約750mと近く、子育てにも安心の環境です。

 ■設備とサービス

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。カースペースは2台分あり、前面道路も幅が約5mと広く、駐車もスムーズです。

 ■デザインと仕様

外観はシンプルで落ち着いたデザイン。木造アスファルトシングル葺や平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺二階建てといった多彩な構造が採用されています。

 ■その他の特徴

- 住宅瑕疵担保履行法（供託）に対応。

- フラット35対応可能。

- 引渡しは相談可能です。

『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』は、快適で安全、そして充実した毎日を送ることができる特別な場所です。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしています！

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,350万円(税込)

土地面積：111.53㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00183号

間取：3LDK

～2号棟～

価格：3,250万円(税込)

土地面積：121.85㎡

建物面積：96.39㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00184号

間取：3SLDK

■所在地

東京都町田市野津田町

■交通

小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「岩子山」停歩6分

■構造

木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺二階建

■築年月

2023年9月完成済

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側幅員約5m

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

建基法22条指定区域・第一種高度地区・宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1: 最寄駅 - 小田急小田原線/鶴川駅 南口, 徒歩距離: 3.1 km

- No2: 利用駅 - 小田急多摩線/黒川駅 南口, 徒歩距離: 4.0 km

- No3: バス停 - 神奈川中央交通/岩子山, 徒歩距離: 388 m

●スーパー・コンビニ等

- No2: コンビニエンスストア - ローソン町田芝溝街道店, 徒歩距離: 638 m

●ショッピング施設

- No3: 専門店・ディスカウントストア - Big-A町田鶴川団地店, 徒歩距離: 2.0 km

- No4: 専門店・ディスカウントストア - Big-A町田広袴店, 徒歩距離: 2.5 km

- No7: 衣料品店 - 西松屋町田大蔵店, 徒歩距離: 905 m

- No8: 飲食店 - かつや町田鶴川店, 徒歩距離: 615 m

●病院

- No3: 一般病院内科 - 山口小児クリニック, 徒歩距離: 226 m

- No5: 一般病院小児科 - 山口小児クリニック, 徒歩距離: 226 m

- No7: 一般病院眼科 - 前田眼科医院, 徒歩距離: 1.4 km

- No8: 一般病院耳鼻咽喉科 - 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科, 徒歩距離: 799 m

- No11: 一般病院泌尿器科 - かみい医院, 徒歩距離: 1.4 km

- No12: 歯科病院 - さとり歯科医院, 徒歩距離: 699 m

●介護施設

- No1: 老人保健施設 - 介護老人保健施設 町田さくらんぼ, 徒歩距離: 1.2 km

- No4: 有料老人ホーム - サンシティ町田, 徒歩距離: 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- No1: 幼稚園 - 鶴川若竹幼稚園, 徒歩距離: 433 m

- No2: 保育園(認可)・認定こども園 - 井の花保育園, 徒歩距離: 1.1 km

- No3: 幼稚園 - 和光鶴川幼稚園, 徒歩距離: 1.9 km

- No4: 小学校 - 鶴川第一小学校, 徒歩距離: 412 m

- No5: 中学校 - 鶴川中学校, 徒歩距離: 677 m

- No6: 小学校 - 鶴川第四小学校, 徒歩距離: 1.3 km

- No7: 中学校 - 和光中学校, 徒歩距離: 1.5 km

- No8: 小学校 - 和光鶴川小学校, 徒歩距離: 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- No1: 高等学校 - 和光高等学校, 徒歩距離: 1.5 km

●公共施設

- No1: 市区役所、町村役場 - 町田市鶴川市民センター, 徒歩距離: 1.7 km

- No2: 公園 - くすのき公園, 徒歩距離: 648 m

- No3: 市区役所、町村役場 - 町田市鶴川駅前連絡所, 徒歩距離: 2.9 km

- No4: 公園 - たなかまえ公園, 徒歩距離: 764 m

- No5: 公共施設 - 町田市木曽山崎コミュニティセンター, 徒歩距離: 3.5 km

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～ライフスタイルを豊かにする理想の環境：町田市にあるこの物件が提供する多様な魅力～

町田市に位置するこの物件は、あなたが望むライフスタイルを実現するための完璧なステージです。文化、スポーツ、レジャー、教育、それぞれのフィールドでバランスよく充実した日々を送ることができます。具体的にはどのような環境が広がっているのでしょうか。詳しくご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No. ① くすのき公園：徒歩距離648 m、所在地は町田市小野路町です。

- No. ② 野津田公園ドッグラン：徒歩距離1.9 km、所在地は町田市野津田町２０３５。

- No. ③ ドッグラン アン・ジュール：徒歩距離3.7 km、所在地は川崎市麻生区片平１５７４－１。

●趣味・スポーツ施設

- No. ① 小野路球場：徒歩距離1.1 km、所在地は町田市小野路町２０２３－１。

- No. ② 野津田テニスコート：徒歩距離1.4 km、所在地は町田市野津田町２０３５。

- No. ③ 町田ＧＩＯＮスタジアム（町田市立陸上競技場）：徒歩距離1.7 km、所在地は町田市野津田町２０３５番地。

●文化・教育施設

- No. ① 西山美術館：徒歩距離373 m、所在地は町田市野津田町１０００。

- No. ② 町田市立鶴川図書館：徒歩距離2.1 km、所在地は町田市鶴川６－７－２。

- No. ③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）：徒歩距離2.9 km、所在地は町田市能ヶ谷１－２－１。

●名所・旧跡

- No. ① ベネッセ・スター・ドーム：徒歩距離5.4 km、所在地は多摩市落合１丁目３４。

- No. ② 市ヶ尾水辺の広場：徒歩距離9.2 km、所在地は横浜市青葉区市ヶ尾町。

- No. ③ 善明寺：徒歩距離10.8 km、所在地は府中市本町１－５－４。

～具体的な魅力とは？～

1. アウトドア活動が充実

町田市は、多くの公園や自然スポットが点在しています。特に「くすのき公園」は徒歩で簡単に行ける距離にあり、四季折々の自然を感じながらのんびりとした時間を過ごすことができます。

2. ペットと楽しむ時間

「野津田公園ドッグラン」や「ドッグラン アン・ジュール」など、ペットと一緒に楽しめるスポットも豊富です。

3. スポーツに最適な環境

テニス、野球、陸上競技といったスポーツにも最適な施設が近くにあります。特に「町田ＧＩＯＮスタジアム」は多目的に使用できるため、いろいろなスポーツを楽しむことができます。

4. 文化と教育のサポート

近くには美術館や図書館、大学などもあり、文化活動や学びの場も豊富です。

5. 历史的名所や観光スポットも

「ベネッセ・スター・ドーム」や「市ヶ尾水辺の広場」、「善明寺」など、散策や観光にも最適な名所・旧跡が点在します。

【まとめ】

町田市にあるこの物件は、どのようなライフスタイルを送りたいにも関わらず、その全てをサポートする多様な施設と環境に恵まれています。自然、スポーツ、文化、教育、全てがこの地で手に入ります。あなたの新しい人生の舞台を、ぜひこの物件で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,737m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,855m

3. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,989m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,174m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,280m

6. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,538m

7. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,780m

8. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,018m

9. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,255m

10. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,289m

11. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,499m

12. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,514m

13. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,548m

14. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,659m

15. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,778m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

- 交通施設までの距離: 鶴川 3,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5%：1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: 水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-76

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市鶴川4丁目26番17

- 交通施設までの距離: 鶴川 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 131,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ハートフルタウン町田市森野の新築一戸建て、あなたの理想の住まいへの扉を開ける』

あなたが求めている理想の住まいはここ、ハートフルタウン町田市森野に存在します。新築一戸建てとしての魅力をたっぷりと詰め込んだこの物件は、快適な生活を実現するためのさまざまな特徴を持っています。

●アクセスと立地

小田急小田原線「町田」駅から徒歩16分という好立地。通勤や通学、買い物やレジャーにも便利な位置にあります。特に、南東角地という明るく開放感のある立地は、心地よい日差しを毎日の生活に取り入れることができます。

・商業施設の充実

町田駅周辺にはさまざまな商業施設が豊富に揃っており、日常の買い物や食事、エンターテインメントなどが手軽に楽しめます。徒歩圏内での生活が非常に便利です。

■物件の詳細情報

【土地面積】90.94㎡(27.5坪)、【建物面積】91.91㎡(27.79坪)という広々とした空間。【建築確認番号】第HPA-23-06091-1号を取得しており、安心の品質を確保しています。所在地は、東京都町田市森野5丁目。【地目】は宅地、【用途地域】は第1種低層住居専用地域となっております。

【建蔽率】60%、【容積率】150%という数値は、この物件の可能性を物語っています。また、準防火地域としての【防火指定】も取得。【遵路】としては、東側、南側公道約4.0m（法42条1項5号）が確保されています。

『家の構造』

木造サイディング貼無石綿スレー卜葺2階建ての構造で、耐久性やデザイン性に優れています。【現況】は完成済みで、2023年10月に完成。【引渡】は即時可能です。

◎設備とサービス

東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガスといった基本的な生活インフラが整っています。また、【国土法届出】は不要となっており、【分譲後の権利形態】は所有権となります。

・カースペースあり

車を持っている方には嬉しい、専用のカースペースが設けられています。

■信頼の証、住宅性能評価書取得済

この物件は、4分野で住宅性能等級最高等級の評価を取得しています。安心と信頼の証明となるこの評価は、長く快適に住むための大きなポイントです。

ハートフルタウン町田市森野の新築一戸建ては、あなたの新しい生活を彩る最高の選択となるでしょう。この機会をお見逃しなく。

『理想の新築一戸建て、FiT町田市金森東2期へようこそ』

【概要】

心地よく暮らすためのすべてが揃ったこの家。FiT町田市金森東2期は、新宿へのアクセスや商業施設の豊富さ、学校への近さなど、快適な生活を求める家族にとって理想の住まいと言えます。

【交通アクセス】

・JR横浜線「町田」駅まで徒歩14分

・JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩19分

新宿まで乗り換えなしでスムーズにアクセス可能。駅までの道のりも平坦で、徒歩圏内という利便性を持っています。

【生活環境】

町田駅周辺には数々の商業施設があり、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。また、小学校まで徒歩1分という距離は、子育て世代にとっても魅力的。安心して子どもたちを通わせることができる環境が整っています。

【室内の特徴】

・テレワークやリビング学習にも使えるスタディーカウンター

・南西側のバルコニーは2部屋に面しており、日当たり良好

・全居室にハンガーパイプ付きクローゼットが完備

・各部屋には十分な収納スペース

・オシャレなツートンカラー外装が特徴的

【外部の特徴】

・カースペースは2台分を確保

・ホワイトとダークカラーのツートンカラー外装で、洗練されたデザイン

【詳細情報】

・所在地：東京都町田市金森束1丁目

・土地面積：99.82㎡、建物面積：103.50㎡

・土地権利：所有権

・建物は木造2階建て、都市計画は市街化区域

・用途地域は第二種住居中高層専用地域

・建蔽率50％、容積率150％

・設備は公営水道、本下水、都市ガス、分流（浸透枡）が完備

・完成予定日：2023年10月下旬

・現在の状態：未完成

・引渡し時期は相談可能

町田市立南第三小学校、町田市立南中学校の学区内で、子どもたちの教育環境も整っています。FiT町田市金森東2期は、快適な住環境と便利な立地を兼ね備えた、理想の新築一戸建てです。あなたの新しい生活のスタート地点として、ぜひご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,798万円(税込)

土地面積：99.82㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第23UDI1S建01713号

【所在地】

東京都町田市金森束1丁目

【交通】

JR横浜線「町田」駅徒歩14分

JR横浜線「成瀬」駅徒歩19分

【土地権利】

所有権

【地目】

宅地

【構造規模】

木造2階建

【都市計画】

市街化区域

【用途地域】

第二種住居中高層専用地域

【建蔽率】

50％（角地緩和60%)

【容積率】

150％

【防火指定】

準防火地域

【道路】

北東側幅員約4.0m、北西側幅員約4.0m

【高度地区】

第2種高度地区

【その他規制】

日影規制3-2h 4m、下水道処理区域

【設備】

公営水道・本下水・都市ガス・分流（浸透枡）

【完成日】

2023年10月下旬

【現況】

未完成

【引渡可能時期】

相談

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口1.3 km

- 利用駅: 横浜線/成瀬駅 南口1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/南橋 293 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン原町田店 460 m

  - セブンイレブン町田金森店 463 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田金森店 467 m

●金融機関

- きらぼし銀行金森出張所 320 m

- 町田金森郵便局 425 m

●駐車場・カーシェア

- コインパーキング: タイムズ町田金森東1丁目 329 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ町田金森2丁目 353 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ミーナ町田 1.2 km

- ショッピングモール: 町田モディ 1.6 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ町田駅前店 1.4 km

- ホームセンター: ホームセンターユニディ相模大野店 2.0 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 1.6 km

- 家電: ソフマップ町田店 1.4 km

- ビックカメラ町田店別館 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマン町田街道金森店 775 m

- 飲食店: カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田金森店 799 m

- ライトオンミーナ町田店 1.2 km

- くら寿司町田店 867 m

●病院

- 一般病院内科: 吉野医院 434 m

- 一般病院消化器科: 町田せりがやクリニック 1.3 km

- 一般病院小児科: 風の子こどもクリニック 477 m

- 一般病院外科: 虫明クリニック 1.1 km

- 一般病院眼科: みるるクリニック原町田 1.3 km

- 一般病院皮膚科: しょうの皮膚科 335 m

- 一般病院産婦人科: 虫明婦人科内科小児科医院 1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　ハピネスせりがや 1.3 km

- 特別養護老人ホーム: 合掌苑　桂寮 1.1 km

●幼稚園・保育園・学区

- 幼稚園: 町田ひまわり幼稚園 671 m

- 保育園: 金森保育園 291 m

- 幼稚園: 町田こひつじ幼稚園 958 m

- 保育園: こうりん保育園 759 m

- 幼稚園: 立華幼稚園 1.2 km

●学区

- 小学校: 南第三小学校 196 m

- 中学校: 南中学校 1.3 km

- 小学校: 南第四小学校 838 m

- 小学校: 高ヶ坂小学校 838 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市町田駅前連絡所 1.7 km

- 公園: 松葉谷戸公園 645 m

- 市民センター: 町田市なるせ駅前市民センター 1.7 km

- 公園: 松葉公園 1.1 km

- 市民センター: 町田市南市民センター 1.9 km

- 警察署・交番: 町田警察署金森交番 253 m

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～生活とリゾートが融合した究極のロケーション：町田市で快適な新生活をスタート～

町田市は都心からのアクセスも良く、自然と文化が交錯する魅力的な場所です。そんな町田市での生活を想像してみてください。豊かな環境、便利なアメニティ、そして多彩なレジャー施設があなたを待っています。

【地域の名所・スポット】

町田市は多様なスポットで名高く、歴史的名所から現代のエンターテインメントまで楽しめます。

●お出かけスポット

- 松葉公園（徒歩距離 1.1 km、所在地：町田市高ヶ坂７丁目）

- ミーナ町田（徒歩距離 1.2 km、所在地：町田市原町田４－１－１７）

- オステリア デコ（徒歩距離 1.4 km、所在地：町田市原町田４－１１－４ １Ｆ）

このように、ショッピングからレジャー、グルメまで多様な選択肢が徒歩圏内に広がっています。

【趣味・スポーツ施設】

町田市はアクティブなライフスタイルを送るのに最適な場所です。

●趣味・スポーツ施設

- サザンゴルフガーデン（徒歩距離 1.9 km、所在地：町田市鶴間１７４－１）

- 町田市立総合体育館（徒歩距離 2.2 km、所在地：町田市南成瀬５丁目１２）

- 町田モダンゴルフクラブ（徒歩距離 2.4 km、所在地：町田市鶴間４４７）

ゴルフからバスケットボール、その他のスポーツも楽しめます。

【文化・教育施設】

教育と文化にも恵まれた町田市は、家族での生活にもピッタリです。

●文化・教育施設

- 町田市立金森図書館（徒歩距離 783 m、所在地：町田市金森東３－５－１）

- 町田市立国際版画美術館（徒歩距離 1.4 km、所在地：町田市原町田４－２８－１）

- 町田市民ホール（徒歩距離 2.2 km、所在地：町田市森野２丁目２－３６）

子どもから大人まで、教育と文化の成長を促す多くの施設が存在しています。

【名所・旧跡】

町田市周辺には歴史と自然が息づく名所・旧跡も豊富です。

●名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離 8.2 km、所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町）

水辺でのんびり過ごしたり、散策を楽しむことができます。

総じて、町田市は多様なニーズに応える充実した施設と環境に恵まれています。美しい自然環境、便利な交通網、そして文化的な施設があなたとあなたの家族の生活をより豊かに、より快適にしてくれることでしょう。町田市での新生活、ここで始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192 人, 直線距離: 1,297 m

2. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798 人, 直線距離: 1,306 m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415 人, 直線距離: 1,485 m

4. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765 人, 直線距離: 1,936 m

5. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547 人, 直線距離: 1,936 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865 人, 直線距離: 2,487 m

7. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544 人, 直線距離: 2,599 m

8. 東急田園都市線 つきみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575 人, 直線距離: 2,852 m

9. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085 人, 直線距離: 2,933 m

10. 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623 人, 直線距離: 2,992 m

11. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582 人, 直線距離: 3,047 m

12. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870 人, 直線距離: 3,238 m

13. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827 人, 直線距離: 3,244 m

14. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368 人, 直線距離: 3,354 m

15. 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235 人, 直線距離: 3,394 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 町田5-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金森東１－１１－３６

所在地および地番: 東京都町田市金森東１丁目４８４番４外

交通施設距離: 町田 1,600m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗、事務所

価格: 203,000円/㎡

地積: 317㎡

前面道路の状況: 南西 15.0m

都道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

台形

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 町田-4

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

所在地および地番

交通施設距離: 町田 1,000m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 219,000円/㎡

地積: 97㎡

前面道路の状況: 北西 4.0m

市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/150

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号: 町田-35

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市金森東一丁目１１５２番８

所在地および地番

交通施設距離: 町田 1,700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 145,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

私道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 町田-18

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金森１－４８－２

所在地および地番: 東京都町田市金森１丁目３３１番１６

交通施設距離: 町田 1,400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 185,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m

市道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ドリームホームの誕生：町田市山崎町の新築一戸建て』

～ 位置とアクセス

『町田市山崎町』という名のこのプロジェクトは、都心から少し離れた落ち着いた環境で、家庭を築く最適な場所です。交通面では、小田急線「町田」駅からバスで22分、「下山崎」停で降りてから歩いて11分と、アクセスも便利です。

～ 1号棟と2号棟：選べるライフスタイル

このプロジェクトは、2つの美しい一戸建てから成り立っています。

【1号棟】

- 土地面積：121.75㎡(36.82坪)

- 建物面積：97.28㎡(29.36坪)

- 間取：4LDK

【2号棟】

- 土地面積：121.75㎡(36.82坪)

- 建物面積：97.08㎡(29.3125坪)

- 間取：3SLDK

それぞれに特色があり、家族のニーズやライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

～建物の特長

■構造

木造スレート葺二階建てです。2023年9月末に完成予定です。

■土地権利

所有権がありますので、安心して長期間住むことができます。

■地目と建ぺい率、容積率

宅地で、建ぺい率は40%(50%)、容積率は80%です。

■都市計画と用途地域

市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域です。

■接道と駐車場

東南側約5.0m、南西側約3.3mの公道に面しており、駐車場もあります。

■設備

東京電力、上水道、本下水、都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。

～ 居住環境

閑静な住宅地に位置しており、さらに東南角地なので日当たりや開放感が格段に良いです。特にカースペースは2台分確保してあります。

～ ライフインフォメーション

- ベルク町田津田店：約433m

- セブンイレブン野田野津田町店：約647m

- 一般社団法人ひふみ会員名まちだ丘の上病院：約1,200m

- 町田市七国山小学校：約1,066m

- 町田市山崎中学校：約1,014m

～ 特別な設備

●外壁はモルタル左官仕上げで美しく、居室以外の照明器具は全て標準装備です。

●網戸は全窓に標準装備されています。

●キッチンにはガラストップコンロも付いています。

～  最後に

町田市山崎町のこの新築一戸建ては、快適な生活を送るために必要なすべてを備えています。立地条件、建物の品質、居住環境、すべてが最高レベルです。この機会を逃す手はありません。是非、一度足を運んで、その魅力を自分の目で確かめてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：97.28㎡(29.36坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0814号

間取：4LDK

～2号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：97.08㎡(29.3125坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0814号

間取：3SLDK

■所在地

町田市山崎町

■交通

小田急線「町田」駅バス22分「下山崎」停歩11分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

2023年9月末

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%(50%)

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東南側約5.0m公道

南西側約3.3m公道

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・上水道・本下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 4.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 4.2 km

- バス停: 神奈川中央交通/神学校［町田市］ 576 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ベルク町田野津田店 562 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田山崎北郵便局 392 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田図師店 1.8 km、コメリハード＆グリーン町田図師店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- ファッションセンターしまむら山崎店 2.0 km、ガスト町田図師店 1.1 km、はま寿司町田野津田店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: しながわ内科・循環器クリニック 761 m

- 一般病院消化器科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 一般病院小児科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 一般病院外科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 歯科病院: 大田歯科医院 872 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　福音の家 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: ユニケ保育園 493 m、おひさま共同保育園 790 m、たかね第二保育園 1.3 km

- 小学校: 七国山小学校 934 m

- 中学校: 山崎中学校 918 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 山崎高等学校 983 m、野津田高等学校 1.2 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 農村伝道神学校 1.2 km

●公共施設

- 公園: 山崎公園 800 m、民権の森公園 981 m、山崎自然公園 1.5 km

- 警察署・交番: 町田警察署山崎交番 1.4 km

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～理想の生活、ここ町田市で手に入れよう：あなたの新しいホームとその周辺施設のすべて～

町田市は、多摩地域の中心として知られ、魅力的な名所や施設が点在しています。この地域での新生活は、自然と文化、スポーツと教育が融合した環境で豊かになること間違いなしです。以下、この地域での暮らしがどれだけ充実するのか、具体的な施設とその距離感をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 山崎公園 800 m 町田市山崎町  

② 野津田公園ドッグラン 1.5 km 町田市野津田町2035  

③ プティシアン 2.7 km 町田市本町田1129-1  

町田市の山崎公園は自然豊かで、公園内には遊具や池もあり、家族連れには特におすすめです。また、野津田公園ドッグランでは愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせます。

●趣味・スポーツ施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 図師時間制ゴルフ練習場 1.3 km 町田市図師町1792-1  

② 若林テニスクラブ 1.3 km 町田市図師町1597  

③ 町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）1.7 km 町田市野津田町2035番地  

スポーツに特化した施設も豊富で、ゴルフやテニス、陸上競技まで手軽に楽しめます。

●文化・教育施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 町田市立木曽山崎図書館 1.9 km 町田市山崎町2160  

② 町田市立自由民権資料館 1.8 km 町田市野津田町897  

③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）4.3 km 町田市能ヶ谷1-2-1  

教育と文化に重点を置く方には、町田市立の図書館や資料館、さらには和光大学のポプリホールなどがあります。

●名所・旧跡  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① ベネッセ・スター・ドーム 5.8 km 多摩市落合1丁目34  

② 市ヶ尾水辺の広場 10.6 km 横浜市青葉区市ヶ尾町  

ベネッセ・スター・ドームでは星を近くで感じることができ、市ヶ尾水辺の広場は横浜市にある静かな公園です。

町田市での生活は、自然環境と都市生活、文化やスポーツが調和した理想的な場所と言えます。遊ぶ場所から学ぶ場所、そしてリラックスできる場所まで、多彩な施設が揃っています。この地域で新しい生活を始めることで、身も心も充実した毎日を送ることができるでしょう。ぜひ、この機会に町田市での新生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,088m

2. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,367m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,925m

4. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,172m

5. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,268m

6. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,488m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,517m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,534m

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,712m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,720m

11. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,768m

12. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,829m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,924m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,960m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 5,110m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 町田5-11

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都　町田市野津田町字並木1852番3

   交通施設、距離: 鶴川 4700m

   用途区分: 準住居地域

   利用現況: 店舗、事務所

   周辺の土地の利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

   価格: 118,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 南 20.0m、都道府県道、台形（間口: 奥行き 1.0%: 1.0%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

   法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

2. 標準地番号: 町田-67

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在並びに地番: 東京都　町田市野津田町字暖沢前3210番211外

   交通施設、距離: 小田急町田 4600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

   価格: 102,000円/㎡

   地積: 123㎡

   前面道路の状況: 南西 4.0m、市道、（間口: 奥行き 1.0%: 1.2%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 町田-38

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都　町田市本町田字乙五号3022番23

   所在並びに地番

   交通施設、距離: 町田 3900m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

   価格: 105,000円/㎡

   地積: 181㎡

   前面道路の状況: 南 4.0m、私道、（間口: 奥行き 1.0%: 2.0%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 町田の楽園―"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"で理想の家庭生活を』

親子の笑顔が溢れる、そんな理想の暮らしを求めているなら、"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"がその答えです。本物件は、子育てに理想的な環境と安心のサポートを提供する新築一戸建て全2棟の住宅です。以下、その魅力について詳しく説明いたします。

【教育環境】

○ 幼稚園・小学校・中学校徒歩圏内

　- 学区は町田市立第二小学校、町田市立第二中学校。安全な徒歩圏内で子供たちが学校に通えます。

【住環境】

○ 公園も近くにあって子育て安心

　- 近隣には公園が点在。自然と触れ合いながら健やかな子供を育てられます。

【安心サポート】

○ 30年長期サポート・KEIAI安心サポート（別途保証料がかかります）

　- 何が起きても安心の長期サポート。あなたの家族を全面的にバックアップします。

【保険】

○ 第三者機関のハウスプラス保険加入

　- 万が一のリスクもしっかりカバー。安心の保険加入済みです。

【交通アクセス】

○ ターミナル駅「町田駅」が徒歩圏

　- JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分。どこへ行くにも非常に便利です。

【車】

○ カースペースあり、2台可能

　- 都市部では貴重な2台分のカースペース。週末のお出かけも快適です。

【デザイン】

○ オシャレな内外装デザイン

　- センスの光る内外装で、毎日が特別な日になります。

◎ 1号棟と2号棟の詳細

　- 1号棟：土地面積125.18㎡（約37.86坪）、建物面積97.00㎡（約29.34坪）、間取り2LDK＋2S

　- 2号棟：土地面積125.14㎡（約37.85坪）、建物面積99.51㎡（約30.10坪）、間取り3LDK+S

■その他の情報

　- 所在地：町田市高ヶ坂2丁目

　- 交通：JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分

　- 構造：木造アスファルトシングル葺二階建

　- 土地権利：所有権

　- 地目：宅地

　- 建ぺい率：40%

　- 容積率：80%

　- 都市計画：市街化区域

　- 用途地域：第一種低層住居専用地域

　- 接道：北西側約4m私道（1・2号棟）、北東側約4m私道（2号棟）

　- 引渡し：相談

　- 駐車場：有

　- 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

　- 備考：防火地域の有無：22帖区域、その他の区域・地域等：第一種高度地区

新しい家、新しい生活、新しい未来。"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"で、すべての新しい始まりを歓迎しましょう。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,998万円(税込)

土地面積：125.18㎡(約37.86坪)

建物面積：97.00㎡(約29.34坪)

建築確認番号：第22UDI1S建09964号

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：125.14㎡(約37.85坪）

建物面積：99.51㎡(約30.10坪)

建築確認番号：第22UDI1S建09965号

間取り：３LDK+S

■所在地

町田市高ヶ坂2丁目

■交通

JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分

■構造

木造アスファルトシングル葺二階建

■築年月

令和5年10月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北西側約4m私道(1・2号棟)・北東側約4m私道(2号棟)

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考    

防火地域の有無：22帖区域

その他の区域・地域等：第一種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/高ヶ坂 - 95 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート町田高ヶ坂店 - 319 m

  - セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 - 482 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 392 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田高ケ坂郵便局 - 504 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: AMAクロミーナ町田店 - 1.2 km

- カーシェア・レンタカー: すき家町田高ヶ坂店 - 495 m

●病院

- 一般病院:

  - 内科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 消化器科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 小児科: 原町田診療所 - 789 m

  - 外科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 眼科: 町田わかば眼科 - 1.2 km

  - 耳鼻咽喉科: 山本耳鼻咽喉科 - 979 m

  - 皮膚科: 原町田皮膚科クリニック - 1.2 km

  - 産婦人科(産科含む): 尾崎医院 - 1.1 km

  - 泌尿器科: 佐藤威文前立腺クリニック - 995 m

- 歯科病院: 小林歯科医院 - 264 m

●介護施設

- 老人保健施設: ハピネスせりがや - 547 m

- 特別養護老人ホーム: 高ケ坂ひかり苑 - 680 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - 町田こひつじ幼稚園 - 407 m

  - 高ケ坂幼稚園 - 431 m

  - 原町田幼稚園 - 879 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 426 m

  - なごみ第二保育園 - 489 m

  - 高ヶ坂保育園 - 514 m

- 小学校(☆は学区):

  - ☆町田第二小学校 - 745 m

  - 高ヶ坂小学校 - 635 m

  - 町田第六小学校 - 833 m

- 中学校(☆は学区):

  - ☆町田第二中学校 - 967 m

  - 南大谷中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校:

  - 西東京朝鮮第二幼初中級学校 - 1.3 km

  - 町田製菓専門学校 - 1.4 km

●公共施設

- 公園:

  - 市民の森 - 497 m

  - 高瀬第一公園 - 515 m

  - 芹ヶ谷公園 - 680 m

- 警察署・交番: 町田警察署金森交番 - 1.2 km

- 消防署: 町田消防署原町田分駐所 - 625 m

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～町田の至福の暮らし：文化、レクリエーション、グルメが交錯する理想の住まい～

町田市と言えば、多摩地域で最も成長と発展が著しいエリアのひとつです。近隣には自然、文化、食文化、スポーツ施設が豊富にあり、ここでの生活はまさに多様性と快適性が高まる理想の場所と言えるでしょう。

【地域の名所・スポット】

町田市は多くの観光地、名所、スポットが集まるエリアです。これだけでも一見の価値あり。

●お出かけスポット

- ① 市民の森（497 m、町田市原町田３丁目）

- ② オステリア デコ（1.2 km、町田市原町田４－１１－４ １Ｆ）

- ③ ミーナ町田（1.2 km、町田市原町田４－１－１７）

市民の森は自然と触れ合い、季節の花々を楽しむことができます。オステリア デコはイタリア料理の名店で、特にパスタが絶品。ミーナ町田はショッピングとエンターテイメントが楽しめるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

- ① サン町田旭体育館（2.1 km、町田市旭町３丁目２０－６０）

- ② 町田市立総合体育館（2.6 km、町田市南成瀬５丁目１２）

- ③ メガロス玉川学園テニススクール（2.7 km、町田市成瀬台３－９－２）

これらの施設は各種スポーツが楽しめるだけでなく、地域の交流も活発で、多くのイベントも開催されています。

●文化・教育施設

- ① 町田市立国際版画美術館（324 m、町田市原町田４－２８－１）

- ② 町田市立中央図書館（1.1 km、町田市原町田３丁目２－９）

- ③ 町田市民ホール（2.2 km、町田市森野２丁目２－３６）

国際版画美術館は国内外から多くの作品が集まり、文化的にも豊かな環境です。中央図書館や市民ホールも学びと交流の場として重宝されています。

●名所・旧跡

- ① 市ヶ尾水辺の広場（8.1 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

- ② ベネッセ・スター・ドーム（11.1 km、多摩市落合１丁目３４）

市ヶ尾水辺の広場はピクニックや散歩に最適なスポットです。ベネッセ・スター・ドームはプラネタリウムがあり、星座を楽しむことができます。

町田市は自然から文化、食文化、スポーツまで多様な魅力を有する地域です。それぞれのスポットは徒歩や自転車、短い車のドライブで簡単にアクセスでき、日常生活を豊かにする多くの選択肢を提供しています。

このような多様性と便利性、そして地域社会の温かさが交錯する町田市で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。町田市での生活は、確実にあなたの生活の質を高めることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,126m

- 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,159m

- 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,632m

- 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,206m

- 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,266m

- 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,266m

- 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,030m

- 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,060m

- 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,118m

- 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,129m

- 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,507m

- 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,621m

- 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,677m

- 東急田園都市線 つきみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,713m

- 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,761m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

   - 所在地: 町田 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 156,000円/㎡

   - 地積: 148㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号町田-57

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

   - 所在地: 東京都 町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

   - 交通施設、距離: 町田 2000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 154,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 西 6.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 原町田３－１４－８

   - 所在地: 東京都 町田市原町田３丁目７３番３

   - 交通施設、距離: 町田 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 5.5m

   - 建物構造: 鉄筋コンクリート

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 標準地番号町田-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂３－２－１５

   - 所在地: 東京都 町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

   - 交通施設、距離: 町田 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～モダンなデザインと最先端の機能性が融合した、町田市つくし野の新築一戸建て「ワイズヴェリー」～

新しい生活の舞台となる家。それはただの「場所」ではなく、家族が安心して暮らす「空間」です。今回、その理想を具現化した新築一戸建てが町田市つくし野3丁目に誕生しました。その名も「ワイズヴェリー町田市つくし野3丁目 1期1棟」。アクセスも良く、快適な住環境を求める方に最適なこの物件の魅力をご紹介します。

【アクセス情報】

まずは交通の便を考慮する方に喜ばれるであろう、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩9分の好立地。通勤・通学だけでなく、ショッピングやレジャーにもストレスなくアクセスできます。

■基本情報

所在地は町田市つくし野3丁目、土地権利は所有権で、都市計画は市街化区域。用途地域は第一種低層住居専用地域となっており、安心して住むことができます。

◎建築情報

建物面積は105.58㎡(約31.93坪)と、家族みんなが快適に過ごせる広さ。建ぺい率は40%、容積率は80%。構造は木造2階建てで、駐車場も2台分用意されています。

■接道情報

接道は東側と北西側からあり、それぞれ公道に約16mと約8m接しています。車の出し入れもスムーズに行えるため、毎日の生活が快適です。

◎完成と引渡

現況は完成済で、2023年8月に完成。引渡しは相談となっています。

【内装・設備】

日用品や非常用品をたっぷり収納できるパントリーがあります。また、約18帖の広々としたリビングでは、家族がゆったりと過ごせます。

■ハイグレード仕様

この物件は「ワイズヴェリー：WiseVery」として、多くの高品質な設備と機能が盛り込まれています。例えば、家中の温度差を解消する先進の換気システム、高性能ハイブリッド窓、空気洗浄機状態のソーラーパネル設置など、住む人の「幸せ性能」にフォーカスしています。

◎保証・アフターケア

地盤保証20年、建物保証10年、白蟻5年保証と、安心のサポートも万全。さらにアフターサービスの2年点検もあります。

【周辺環境】

子供たちに愛される「つくし野セントラルパーク」が近く、家族で楽しい時間を過ごせます。また、学区は町田市立つくし野小学校が約400m、町田市立つくし野中学校が約900mと、子育てにも理想的な環境です。

◎特典情報

さらに、この物件はフラット35S対応住宅（金利Aプラン）で、ZEH相当の省エネルギーハウス。将来的なランニングコストも考慮されています。

以上、町田市つくし野3丁目に誕生した「ワイズヴェリー」は、モダンで機能的、かつ快適な生活を叶える新築一戸建てです。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。

～1号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：167.83㎡(50.76坪)

- 建物面積：105.58㎡(31.93坪)

- 建築確認番号：第2022SBC-確02696Y号

- 間取：4LDK＋SIC＋PANTRY

【物件概要】  

■所在：町田市つくし野3丁目  

■交通：東急田園都市線「つくし野」駅徒歩9分  

■販売棟数：全1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限：法22条区域  

◎建築情報  

■建ぺい率：40%  

■容積率：80%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：有（2台分）  

■接道：  

  - 東側約16ｍ公道に約14.5ｍ接する  

  - 北西側約8ｍ公道に約12.2ｍ接する  

■現況：完成済  

■完成：2023年8月完成済  

■引渡：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

●備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※フラット35SAご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※ZEH相当の省エネルギーハウスですが、ZEH住宅とは異なります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線／つくし野駅 西口 628 m

- 利用駅：東急田園都市線／すずかけ台駅 出口 740 m

- バス停：神奈川中央交通／つくし野二丁目 29 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート緑つくし野店 564 m

- ローソン横浜フィールドアスレチック前店 714 m

- ドラッグストア：ウエルシアつくし野駅前店 541 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- NPC24Hつくし野2丁目 185 m

- タマパークつくし野第2駐車場 614 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ShinQsビューティーパレット南町田店 2.2 km

- ショッピングモール：グランベリーパーク 2.3 km

●病院

- 内科：中澤医院 519 m

- 消化器科：つくしの駅前内視鏡クリニック 433 m

- 小児科：すずかけ台診療所 538 m

- 外科：南つくし野おおなかクリニック 866 m

- 眼科：すずかけ台眼科クリニック 746 m

- 耳鼻咽喉科：すずかけ台診療所 538 m

- 皮膚科：中澤医院 519 m

- 泌尿器科：かどわきクリニック 691 m

- 歯科：はっとり歯科医院 153 m

●介護施設

- 療養型病院：横浜田園都市病院 950 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：つくし野天使幼稚園 587 m

- 保育園：もりのおがわ保育園 975 m

- 小学校：つくし野小学校 538 m

- 中学校：つくし野中学校 793 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：森村学園高等部 894 m

●公共施設

- 市区役所等：町田市南市民センター 1.8 km

- 公園：つくし野セントラルパーク 283 m

●警察署・交番

- 町田警察署つくし野駅前交番 590 m

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～『つくし野の魅力溢れる生活』―近隣施設とともに楽しむ、新たな毎日のスタート地点～

こんにちは！これからご紹介する不動産物件は、あなたとあなたの家族が新しい生活を始める最高のスタート地点となるでしょう。その理由はこの地域、つくし野とその周辺に広がる多彩な施設と活動が豊富だからです。以下でその詳細を説明します。

【地域の名所・スポット】

■お出かけスポット

- つくし野ながぐつ児童公園 (徒歩距離: 383 m, 所在地: 町田市つくし野４丁目)

この公園は家族連れに特に人気があり、緑豊かな環境で子供たちが安全に遊べます。

- Le cornouiller (徒歩距離: 697 m, 所在地: 町田市つくし野１－２８－３３)

地元で評判のカフェで、美味しいコーヒーと共にリラックスできます。

- アピタ長津田店 (徒歩距離: 2.6 km, 所在地: 横浜市緑区長津田みなみ台４－７－１)

広々としたスーパーマーケットで、生活必需品から特産品まで手に入ります。

■趣味・スポーツ施設

- つくし野テニスカレッジ (徒歩距離: 596 m, 所在地: 町田市つくし野４丁目１６－１)

テニスが初めてでも上級者でも、充実した設備で楽しくプレーできます。

- 町田モダンゴルフクラブ (徒歩距離: 1.4 km, 所在地: 町田市鶴間４４７)

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる施設です。

- 緑区長津田地区センター体育館 (徒歩距離: 1.5 km, 所在地: 横浜市緑区長津田町２３２７)

多目的に使用できる体育館で、地域コミュニティともつながれます。

■文化・教育施設

- 緑区民文化センター（みどりアートパーク） (徒歩距離: 2.2 km, 所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号)

地域文化を育む施設で、様々なイベントや展示が行われます。

- スヌーピーミュージアム (徒歩距離: 2.3 km, 所在地: 町田市鶴間３－１－１)

子供から大人まで楽しめる、人気のミュージアムです。

- 町田市立金森図書館 (徒歩距離: 2.1 km, 所在地: 町田市金森東３－５－１)

静かな環境で本にふけることができます。

■名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩距離: 6.7 km, 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町)

自然と触れ合える美しい広場です。

- 関家住宅 (徒歩距離: 11.4 km, 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０)

歴史的な建築物で、その美しい造りは見学する価値があります。

このように、つくし野周辺は多くの魅力的な施設が集まっています。文化からスポーツ、教育に至るまで、どんなライフスタイルにも合った施設が点在しているのです。是非ともこの地で新たな生活を始めて、これらの施設と活動を自由に楽しんでください。この物件があなたとあなたの家族に素晴らしい毎日を提供できることを、心から願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 568m

2 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 641m

3 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,440m

4 横浜線長津田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,506m

5 横浜線成瀬 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,666m

6 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,679m

7 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,500m

8 東急田園都市線つきみ野 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,583m

9 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,680m

10 横浜線十日市場 - 調査年: 2019, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,132m

11 東急田園都市線中央林間 - 調査年: 2019, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,822m

12 小田急電鉄江ノ島線中央林間 - 調査年: 2019, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,855m

13 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,881m

14 横浜線町田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,943m

15 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,959m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

所在地：東京都町田市つくし野２丁目１３番３

交通施設：つくし野駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：223,000円/㎡

地積：245㎡

前面道路：南 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

所在地：東京都町田市南つくし野４丁目６番２７

交通施設：すずかけ台駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：197,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

③

所在地：東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

交通施設：すずかけ台駅 80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

価格：235,000円/㎡

地積：157㎡

前面道路：南西 11.0m 市道

建物構造：鉄骨造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/300%

法規制：準防火地域、市街化区域

④

所在地：東京都町田市つくし野１丁目２３番２６

交通施設：つくし野駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：203,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南 5.0m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～新築一戸建て「アフタヌーンティーハウス～つくし野」で未来の暮らしを実現！東京の緑豊かな町で最先端のスマートホームを体験～

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【位置とアクセス】  

東京都町田市つくし野3丁目に位置するこの新築一戸建ては、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩11分、「すずかけ台」駅から徒歩10分と、アクセスが非常に便利です。都心へのアクセスもスムーズでありながら、自然環境も充実した場所です。

【土地と建物のスペック】  

土地面積は218.11㎡、建物面積は124.63㎡と広々としています。建物は木造ガルバリウム鋼板葺の二階建てで、築年月は2023年12月中旬の完成予定です。土地権利は所有権、地目は宅地となっており、建ぺい率は40%、容積率は80%です。

【都市計画と用途地域】  

この物件は市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。接道は北側幅員約6.1m、引渡しは2023年12月下旬が予定されています。

【間取りと設備】  

4LDKの間取りで、カースペースが2台分（並列駐車可能）あります。設備面では公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。

【スマートホームの実現】  

IoT設備によって「最先端の暮らし」が可能です。ホームコントロール、セキュリティ、見守りなど、スペースコアで3つの新しい暮らしを実現します。

【サステナブルなライフスタイル】  

AfternoonTeaとLibWorkがコラボレーションしたこの戸建てプラン「AfternoonTea HOUSE」は、サステナブルな暮らしをコンセプトに共同開発されました。お客様の日常生活に心のゆとりと豊かな時間を提供します。

【安全と品質】  

この物件は省エネ基準に適合した住宅であり、耐震等級3を取得しています。第一種高度地区に位置し、防火指定なし、宅地造成規制区域ではありません。

【最後に】  

「アフタヌーンティーハウス～つくし野」は、都会の利便性と自然環境の調和、そして未来のスマートホームライフを実現する場所です。この機会にぜひご検討ください。

いかがでしょうか。この物件は、現代の忙しいライフスタイルに対応しながらも、自然と調和した環境で心地よく暮らせる場所です。最先端のテクノロジーとサステナブルな生活が融合した「アフタヌーンティーハウス～つくし野」で、新たな暮らしのスタートを切りませんか。

～物件概要～

価格：9,870万円(税込)

土地面積：218.11㎡

建物面積：124.63㎡

建築確認番号：号

■所在地

東京都町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分・「すずかけ台」駅徒歩10分

■構造

木造ガルバリウム鋼板葺二階建て

■築年月

2023年12月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■引渡し

2023年12月下旬予定

■接道

北側幅員約6.1m

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考    

第一種高度地区、防火指定なし、宅地造成規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 - 徒歩距離: 727 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 - 徒歩距離: 890 m

- バス停: 神奈川中央交通/小川中央 - 徒歩距離: 231 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソンＬＴＦ町田つくし野二丁目店 - 徒歩距離: 681 m

- ローソン・スリーエフ町田つくし野二丁目店 - 徒歩距離: 681 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 - 徒歩距離: 2.1 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク - 徒歩距離: 2.2 km

- アピタ長津田店 - 徒歩距離: 2.8 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店 - 徒歩距離: 1.9 km

- スーパービバホーム長津田店 - 徒歩距離: 3.0 km

●家具

- ニトリ南町田店 - 徒歩距離: 1.9 km

●家電

- ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 徒歩距離: 1.8 km

- ノジマアピタ長津田店 - 徒歩距離: 2.8 km

●衣料品店

- 西松屋南町田店 - 徒歩距離: 1.3 km

●飲食店

- デニーズ南つくし野店 - 徒歩距離: 618 m

- ガストつくし野店 - 徒歩距離: 702 m

●病院

- 一般病院内科: 中澤医院 - 徒歩距離: 323 m

- 一般病院消化器科: 南つくし野おおなかクリニック - 徒歩距離: 669 m

- 一般病院小児科: すずかけ台診療所 - 徒歩距離: 525 m

- 一般病院外科: 南つくし野おおなかクリニック - 徒歩距離: 669 m

- 一般病院眼科: すずかけ台眼科クリニック - 徒歩距離: 734 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: すずかけ台診療所 - 徒歩距離: 525 m

- 一般病院皮膚科: 中澤医院 - 徒歩距離: 323 m

- 一般病院泌尿器科: かどわきクリニック - 徒歩距離: 953 m

- 歯科病院: はっとり歯科医院 - 徒歩距離: 212 m

●介護施設

- 療養型病院: 町田慶泉病院 - 徒歩距離: 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 - 徒歩距離: 682 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園 - 徒歩距離: 890 m

- 小川幼稚園 - 徒歩距離: 854 m

- もりのおがわ保育園 - 徒歩距離: 921 m

- 南ケ丘幼稚園 - 徒歩距離: 1.2 km

- こびとのもり保育園 - 徒歩距離: 1.3 km

- 小学校: つくし野小学校 - 徒歩距離: 525 m

- 中学校: つくし野中学校 - 徒歩距離: 597 m

- 森村学園初等部 - 徒歩距離: 1.2 km

- 森村学園中等部 - 徒歩距離: 1.2 km

- 南つくし野小学校 - 徒歩距離: 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 - 徒歩距離: 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター - 徒歩距離: 1.7 km

- 公園: つくし野セントラルパーク - 徒歩距離: 341 m

- 宮まえ公園 - 徒歩距離: 504 m

- つくし野ながぐつ児童公園 - 徒歩距離: 553 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 - 徒歩距離: 852 m

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～町田市つくし野の魅力が詰まった理想のライフスタイルを手に入れよう！～

■地域の名所・スポット

町田市つくし野にあるこの物件から徒歩範囲内には多くの名所とスポットがあります。特に以下の施設が近隣にあります。

【お出かけスポット】

- つくし野セントラルパーク（徒歩341m, 町田市つくし野３丁目１９番）

- Le cornouiller（徒歩959m, 町田市つくし野１－２８－３３）

- ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩2.1km, 町田市鶴間３－４－１）

つくし野セントラルパークでは家族連れでピクニックを楽しんだり、散歩やジョギングもできます。Le cornouillerは美味しいフランス料理で知られ、特別な日に訪れるのにぴったりです。ShinQsビューティーパレット南町田店は美容と健康を高めるためのスポットとして人気があります。

【趣味・スポーツ施設】

- つくし野テニスカレッジ（徒歩858m, 町田市つくし野４丁目１６－１）

- 町田モダンゴルフクラブ（徒歩1.2km, 町田市鶴間４４７）

- サザンゴルフガーデン（徒歩1.6km, 町田市鶴間１７４－１）

スポーツ愛好者にはこの地域が非常に便利です。テニス、ゴルフといった多様なスポーツが楽しめます。

【文化・教育施設】

- スヌーピーミュージアム（徒歩2.2km, 町田市鶴間３－１－１）

- 町田市立金森図書館（徒歩2.0km, 町田市金森東３－５－１）

- 緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.5km, 横浜市緑区長津田２丁目１番３号）

スヌーピーミュージアムは小さい子供から大人まで楽しめる場所です。町田市立金森図書館は静かな読書環境と豊富な書籍が揃っています。緑区民文化センターでは多様なアートと文化活動が楽しめます。

【名所・旧跡】

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.0km, 横浜市青葉区市ヶ尾町）

- 関家住宅（徒歩11.6km, 横浜市都筑区勝田町１２２０）

市ヶ尾水辺の広場は自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができます。関家住宅は歴史的な建造物で、文化的な価値も高いです。

このように、町田市つくし野には多くの魅力が詰まっています。自然、美食、スポーツ、文化と、どの面からも豊かな生活が送れること間違いなしです。物件自体もこのような素晴らしい環境に囲まれ、毎日の生活がより一層楽しくなるでしょう。

家族で、または一人で、多様な生活スタイルに対応したこの物件と地域が、あなたの理想とする生活を手助けすることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を自分自身で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 609 m

2. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 704 m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,522 m

4. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,606 m

5. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,612 m

6. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,683 m

7. 東急田園都市線つきみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,396 m

8. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,683 m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,788 m

10. 横浜線十日市場 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,332 m

11. 東急田園都市線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,629 m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,660 m

13. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,762 m

14. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,801 m

15. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,989 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 町田-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市小川４丁目７番２１

- 交通施設距離: すずかけ台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

タクエホーム株式会社

〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-29-4 ＣＯＲＮＥＲ７階 ＣＲＡＮＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 空間の美学と機能性が交録する至極の住まい：ハートフルタウン府中住吉町3丁目新築一戸建て』

皆様にとって家とは、ただの居住スペース以上のもの。そこは安心と安全、そして家族が集う場所であります。このハートフルタウン府中住吉町3丁目の新築一戸建ては、そのすべての要素を考慮に入れた究極の居住空間となっています。

■天井高を生かした機能的空間

一歩足を踏み入れると、広々とした空間と高い天井が心地よい開放感を与えてくれます。高い天井は、視覚的にも心地よい広がりを感じさせ、開放感を高めます。

■ロフト付プラン

また、ロフト付きのプランは、多目的に活用可能です。ホームオフィスや、子供たちの遊び場、趣味のスペースとして、その用途は無限大。使い方一つで日常がさらに豊かになる、そんな空間がここにはあります。

■4分野にて住宅性能等級最高等級を取得

この物件は品質にも妥協がありません。耐震性、断熱性、劣化対策、健康に関する4つの分野で最高等級の評価を受けています。これから数十年後も、その価値は持続します。

■3LDK＋ロフト+カースペースの広々間取

広々とした3LDKの間取りに加え、ロフトとカースペースも完備。家族が増えても、これからも安心して暮らせる十分な広さと機能性を兼ね備えています。

■耐震等級３のIDS工法：高耐久・高性能の安心感

耐震等級3のIDS工法により、安全と快適性が高まっています。高耐久であり、何があっても家族を守る頼もしい存在です。

■スケルトンインフィル住宅で間取を変えれる柔軟性

生活スタイルの変化に柔軟に対応可能なスケルトンインフィル住宅。お子様が独立した後やライフステージの変化に合わせて、間取りを変更することが可能です。

■学区：四谷小学校・府中第十中学校

良い学区も大きな魅力。四谷小学校・府中第十中学校に位置しており、子供の教育環境にも優れています。

■交通の利便性

京王線「中河原」駅徒歩12分という立地は、都心へのアクセスも良好。周囲にはショッピングモールや公園もあり、生活環境も抜群です。

■詳細情報

- 土地面積、建物面積、間取りなど、各棟ごとに異なる選択肢があります。

- 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てという高品質な建物構造。

■まとめ

このハートフルタウン府中住吉町3丁目の新築一戸建ては、高品質な素材と先進の設計で、快適な生活を送るためのすべてが整っています。一見の価値あり、この機会にぜひご覧ください。

お問い合わせや資料請求、見学予約はお気軽にどうぞ。皆様の新しい人生のスタート地点、それがこのハートフルタウン府中住吉町3丁目です。お待ちしております。

～物件概要～

～1号棟～

- 価格：4,490万円(税込)

- 土地面積：75.70㎡(22.89坪)

- 建物面積：75.19㎡(22.73坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06248-1号

- 間取：3LDK＋ロフト

～2号棟～

- 価格：4,690万円(税込)

- 土地面積：75.19㎡(22.74坪)

- 建物面積：87.25㎡(26.39坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06249-1号

- 間取：3LDK＋ロフト

●重要情報

- 所在地：東京都府中市住吉町3丁目

- 交通：京王線「中河原」駅徒歩12分

- 建物構造：木造サイデイング貼アスファルトシングル葺2階建て

- 用途地域：第二種低層住居専用地

- その他の地域、地区：第一種高度地区

- 建ペイ率：50%・60%(2号棟)

- 容積率：100%

- 士地権利：所有権

- 地目：宅地

- 防火指定：準防火地域

- 設備：東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

- 接道：南西側約4.85m・南東側約5.0m・南側約6.5m公道（法42条1項1号）

- 完成予定年月：2023年9月下旬

- その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/中河原駅 北口 - 883 m

- 利用駅：南武線/西府駅 南口 - 1.5 km

- バス停：府中市コミュニティ/住吉町三丁目 - 109 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店 - 296 m

- コンビニエンスストア：

  - ファミリーマート府中四谷通り店 - 418 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 365 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 410 m

  - タイムズ府中四谷第3 - 410 m

  - タイムズカータイムズ府中四谷第5 - 514 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター - 2.6 km

  - ＭＩＮＡＮＯ - 1.9 km

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 - 2.6 km

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　さくらゲート - 2.3 km

●ホームセンター

- ホームセンター：

  - ホームセンターコーナン府中四谷店 - 1.7 km

●家具・家電

- 家具：

  - ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 - 2.7 km

- 家電：

  - ノジマ府中四谷店 - 1.6 km

  - ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 - 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - ワークマンプラス府中日新店 - 922 m

- 飲食店：

  - ガスト府中中河原店 - 569 m

  - ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 - 2.6 km

  - 吉野家府中中河原店 - 629 m

●病院

- 種別：特定機能病院・地域医療支援病院・一般病院

- 病院名：

  - 府中恵仁会病院 - 1.3 km

  - 深澤内科呼吸器科クリニック - 688 m

  - 中河原内科クリニック - 905 m

  - 井手医院 - 717 m

  - 中河原眼科 - 973 m

  - きずなクリニック - 1.2 km

  - 井手医院 - 717 m

  - 佐々木歯科医院 - 663 m

●介護施設

- 介護施設名：

  - 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 927 m

  - 366リハビリテーション病院 - 631 m

  - ベストライフ西府 - 1.8 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 府中ひばり幼稚園 - 440 m

  - 府中おともだち幼稚園 - 731 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 278 m

  - 明桜保育園 - 391 m

  - まなびの森保育園中河原 - 418 m

●小中学校

- 小学校：

  - 四谷小学校 - 1.2 km

  - 日新小学校 - 1.2 km

  - 府中第五小学校 - 1.3 km

- 中学校：

  - 府中第八中学校 - 897 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：

  - 府中西高等学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 府中市西部出張所 - 1.5 km

- 公園：

  - 日新町公園 - 703 m

  - 西府緑地 - 1.2 km

- 警察署・交番：

  - 府中警察署中河原交番 - 884 m

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～ライフスタイルが一変する、あなたの新しいエリアを探究しよう～

こんにちは、素晴らしい場所で新しい生活を始めませんか？今回紹介するエリアは多彩なスポットと施設であなたの日常を豊かに彩ります。読み進めていくうちに、この地域がどれほど魅力的であるのか、その全貌が明らかになるでしょう。

【地域の名所・スポット】

このエリアは名所や旧跡、ショッピングセンターからスポーツ施設、文化・教育施設まで多種多様。どんなライフスタイルにもマッチします。

●お出かけスポット  

① 日新町公園：徒歩703m、府中市日新町３丁目  

緑豊かな公園で、散歩やピクニック、子どもの遊び場としても最適です。

② 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店：徒歩2.6 km、多摩市関戸１－１０－１  

品ぞろえ豊富で、ショッピングから食事まで一日楽しめます。

③ 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター：徒歩2.6 km、多摩市関戸１－１０－１  

多くのショップとレストランが集まり、ショッピングに便利です。

●趣味・スポーツ施設  

① 府中テニスクラブ：徒歩776m、府中市住吉町４丁目１３  

テニス初心者から上級者まで楽しめる施設です。

② 府中市四谷体育館：徒歩1.3 km、府中市四谷５－６  

バスケットボール、バドミントンなど多目的に利用可能です。

③ テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘：徒歩2.6 km、多摩市関戸１丁目１０－１  

テニススキルを高めたい方におすすめのスクールです。

●文化・教育施設  

① 府中市立四谷図書館：徒歩793m、府中市四谷２丁目７５  

豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力です。

② 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館：徒歩2.0 km、府中市西府町２丁目９番地  

地域の歴史を深く知ることができる施設です。

③ 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）：徒歩2.7 km、多摩市関戸４丁目７２  

コンサートや講演会など、多くのイベントが開催されます。

●名所・旧跡  

① 高安寺：徒歩2.3 km、府中市片町２－４－１  

静寂と歴史が息づく名所です。

② 善明寺：徒歩2.6 km、府中市本町１－５－４  

落ち着いた雰囲気で心が洗われます。

③ 武蔵国分寺跡：徒歩4.7 km、国分寺市西元町３丁目  

歴史的な価値が高く、観光スポットとしても人気です。

このエリアで新しい生活を始めれば、毎日がもっと楽しく、もっと充実すること間違いなしです。さあ、この機会に素晴らしい場所で新しいチャプターを開始しませんか？お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 700m

2. 南武線 西府 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 863m

3. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,524m

4. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,544m

5. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 1,566m

6. 南武線 谷保 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 1,976m

7. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 2,042m

8. 南武線、武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,253m

9. 武蔵野線 北府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,516m

10. 京王電鉄 京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,681m

11. 南武線 矢川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082人, 直線距離: 2,999m

12. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 3,024m

13. 多摩都市モノレール 万願寺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,109人, 直線距離: 3,038m

14. 多摩都市モノレール 高幡不動 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,147人, 直線距離: 3,389m

15. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 3,421m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町３丁目７９番６１

- 交通施設距離: 中河原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 四谷１丁目１５番５

- 交通施設距離: 中河原 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町１丁目３５番４外

- 交通施設距離: 中河原 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

④

- 地番号: 東京府中-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町５丁目２１番５１

- 交通施設距離: 中河原 500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 286,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【最高の住み心地を求めるあなたへ】新築一戸建て「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」: 交通・設備・デザイン、全てが揃った夢のマイホーム

◎概要

ケイアイスタイル稲城市大丸1期は、都市の便利さと自然の静けさが共存する稲城市大字大丸に位置する新築一戸建てです。南武線「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分、都市とのアクセスも容易。今回、1号棟と2号棟の2棟が販売予定です。

◎土地と建物

・1号棟：土地面積104.47㎡、建物面積83.04㎡

・2号棟：土地面積106.07㎡、建物面積82.94㎡

多くの空間を確保しつつ、建物はコンパクトにまとめられており、有効活用が期待できます。

◎設備

公営水道、本下水、都市ガス、東京電力といった都市インフラがしっかり整っています。間取りは3LDKで、広々としたリビングには床暖房も完備。食材のストックに便利なパントリー、バルコニーは2か所、各部屋に収納スペースも充実しています。

◎法令と建築確認

日影規制、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10mなど、各種法令にも対応。建築確認番号は第23UDl15建02080号です。

◎交通

「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも非常に便利。さらに、小学校まで徒歩5分、圃内駅も徒歩10分圏内です。

◎周辺環境

コンビニ、スーパーなどの生活必需品が揃うショッピング施設が近くに多数あり、日常生活が非常に便利です。

◎特別な点

この物件の最大の特長は、デザイナーが手がける世界に1邸だけの分譲住宅「ケイアイスタイル～KEIAI STYLE」という点。高いデザイン性と機能性が融合した、まさに夢のような住まいです。

◎学区

教育にも優れた環境、稲城第六中学校・稲城第一中学校が学区となっています。

◎フィナンシャル

フラット35S（金利Bプラン）に対応しており、JIO0認定10年保証住宅として、長期間の安心が得られます。

◎入居予定

2023年12月上旬予定、相談可能です。

◎まとめ

「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」は、立地、設備、デザイン、価格、全ての要素で妥協のない選択をお探しの方に最適な一戸建てです。限定2棟の販売、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：104.47㎡(約31.60坪)

建物面積：83.04㎡(約25.11坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02080号

～2号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：106.07㎡(約32.08坪)

建物面積：82.94㎡(約25.08坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02081号

◎所在地／稲城市大字大丸

◎建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建

◎その他法令／日影規制(-)3h-2h/1.5m、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10m

◎住居表示／稲城市大丸369

◎完成年月／2023年11月上旬予定

◎交通／南武線「南多摩」駅徒歩10分、「稲城長沼」駅徒歩10分

◎入居予定／2023年12月上旬予定［相談］ 下水道処理区域、絶対高さ制限10m

◎販売価格／5,590万円（税込）～5,790万円（税込）

◎建築確認番号／第23UDl15建02080号、他

◎接道状況／東側約4.0m公道・私道、 南側約4.0m公道・私道、西側約4.0m公道・私道

◎敷地面積／104.47㎡（約31.60坪）～106.01㎡（約32.08坪）

◎地目／畑（後日宅地に変更）

◎建物面積／83.04㎡（約25.11坪）～82.94㎡（約25.08坪）

◎都市計画区域／市街化区域

◎私道負担／なし

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◎その他持分／なし

◎建ぺい率／40%(50％角地緩和による： 2号棟）

◎防火地域の有無／無

◎間取／3LDK

◎容積率／80%

◎土地権利／所有権

◎総棟数／2棟

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

建物表示登記費用： 102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。

※広告作成中に売約になる場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/南多摩駅 北口 - 762 m

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口 - 776 m

- バス停：稲城市コミュニティ/大丸親水公園 - 108 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：セブンイレブン稲城大丸西店 - 95 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン稲城大丸東店 - 640 m

■ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ稲城大丸店 - 255 m

■ コインパーキング

- 三井のリパーク稲城大丸 - 370 m

- タイムズカータイムズ稲城大丸 - 605 m

- 三井のリパーク稲城大丸第2 - 405 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城 - 1.7 km

- ショッピングモール等：イオンタウン稲城長沼 - 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア

- DCM稲城押立店 - 2.2 km

■ 家電

- ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 1.2 km

■ 衣料品店

- ファッションセンターしまむら稲城店 - 1.7 km

- ワークマン稲城店 - 2.5 km

■ 病院

- 一般病院内科：稲城癒しの森内科クリニック - 505 m

- 一般病院消化器科：菜の花クリニック - 716 m

- 一般病院小児科：稲城診療所 - 887 m

- 眼科：稲城長沼眼科 - 631 m

- 皮膚科：菜の花クリニック - 716 m

- 歯科病院：里吉歯科医院 - 604 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：コマクサ幼稚園 - 857 m

- 保育園(認可)：いなぎのぞみ保育園 - 388 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市役所 - 1.8 km

- 公園：山崎公園 - 619 m

- 子供公園：稲城北緑地公園 - 763 m

- ペット公園：いなぎペアパーク - 861 m

- 警察署・交番：多摩中央警察署大丸交番 - 448 m

- 消防署：府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 - 2.7 km

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～稲城市で理想の生活を！文化、健康、レジャーが溢れる多彩な近隣施設と共に～

【地域の名所・スポット】

今日ご紹介する物件は、稲城市に位置しています。このエリアには多くの魅力があり、それは近隣施設で最もわかります。文化から健康、レジャーまで、多彩な施設が徒歩圏内に揃っています。

●お出かけスポット

山々と緑に囲まれたこのエリアで、最も近い「お出かけスポット」は以下の通りです。

① 山崎公園: 徒歩距離619m、稲城市大丸にあります。  

家族や友達とピクニックを楽しむには最適な場所です。

② 稲城天然温泉 季乃彩: 徒歩距離817m、稲城市向陽台6-13に位置しています。  

一日の疲れを癒す温泉施設で、リラックスと健康を両立させます。

③ イオンタウン稲城長沼: 徒歩距離1.2km、稲城市東長沼1212-1にあります。  

買い物から食事まで、多彩なショップが揃っています。

●趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方には、以下の「趣味・スポーツ施設」がおすすめです。

① 稲城市民プール: 徒歩距離388m、稲城市大丸3111-1に位置しています。  

夏場は涼しく、冬場は屋内プールもあります。

② オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）: 徒歩距離1.2km、稲城市大丸1171にあります。  

健康維持からリフレッシュまで、多目的に利用できる施設です。

③ 稲城中央公園総合グラウンド: 徒歩距離2.5km、稲城市長峰1-1に位置しています。  

サッカーから野球まで、さまざまなスポーツを楽しめます。

●文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方には、以下の「文化・教育施設」が近くにあります。

① 稲城市立中央図書館: 徒歩距離951m、稲城市向陽台4丁目6-18にあります。  

豊富な蔵書と静かな環境で、読書や勉強に集中できます。

② JRA競馬博物館: 徒歩距離3.1km、府中市日吉町1-1に位置しています。  

競馬の歴史や文化を深く理解できる施設です。

③ 府中市郷土の森博物館: 徒歩距離2.9km、府中市南町6丁目32にあります。  

地域の歴史や自然を学べる場所です。

●名所・旧跡

歴史や文化に興味を持つ方には、以下の「名所・旧跡」があります。

① 東郷寺: 徒歩距離3.4km、府中市清水が丘3-40-10にあります。  

落ち着いた雰囲気で、心の平和を感じられる場所です。

② 善明寺: 徒歩距離3.5km、府中市本町1-5-4に位置しています。  

地元民から愛される歴史的な寺院です。

③ 高安寺: 徒歩距離3.9km、府中市片町2-4-1にあります。  

風格漂う古刹で、心を落ち着ける場所です。

これだけの多様な施設が近くにあれば、毎日が充実すること間違いなしです。稲城市で理想の生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 669 m

2. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 698 m

3. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 963 m

4. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 1,150 m

5. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295 人, 直線距離: 1,343 m

6. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 2,113 m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 2,239 m

8. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 2,291 m

9. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104 人, 直線距離: 2,334 m

10. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 2,357 m

11. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 2,482 m

12. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,517 m

13. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,670 m

14. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,787 m

15. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 3,062 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字四号440番2

- 交通施設・距離: 南多摩 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道（1.2%：1.0%） 台形

- その他の接面道路: 西

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字七号791番2

- 交通施設・距離: 南多摩 680m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 252,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.2m 市道（1.0%：1.0%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

- 交通施設・距離: 稲城長沼 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 234,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 稲城-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

- 交通施設・距離: 稲城長沼 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 219,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 前面道路の状況: 北 4.3m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～最後の1棟、豪華な新築一戸建てで理想の暮らしを手に入れよう！【グラファーレ狛江市中和泉5期】～

■販売概要

お待たせしました、グラファーレ狛江市中和泉5期の新築一戸建て、全3棟のうち最後の1棟が販売開始となります。駅近で便利な立地条件、高い住宅性能、そしてゆとりのある間取りが魅力。詳細は以下にてご紹介します。

■アクセス

この物件は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分、京王線「国領」駅徒歩19～20分と、2駅2路線を使用可能な抜群の立地にあります。朝の通勤、週末のお出かけもストレスフリー。

■住宅性能

さらに、住宅性能表示制度で6項目の最高等級を取得しています。劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級、耐震等級（2項目）といった、長期間安心して住むための基準をクリア。IDS工法（スケルトンインフィル工法）による安心の建物構造もポイントです。

■間取りと設備

～1号棟～

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

間取：3LDK

駐車場：有

設備としては、東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水など、生活に必要なものがしっかりと整っています。

～所在地と環境

■所在地

東京都狛江市中和泉5丁目

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4m公道

周辺にはスーパーや病院が揃う生活に便利なエリアです。買い物や急な体調不良でも安心の立地条件。

～土地と建築条件

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■都市計画：市街化区域

■引渡し：相談

土地と建物の条件も申し分なく、これからの生活を存分に楽しむことができるでしょう。

～最後のチャンス

これが最後の1棟。今がチャンスです。新生活をスタートさせる最高の環境、それが「グラファーレ狛江市中和泉5期」です。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,230万円(税込)

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第22UDI1W建5733号

擁壁部分完了検査番号：第22UDI1T工00007-2号

間取：3LDK

■所在地

東京都狛江市中和泉5丁目

■交通

小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分

京王線「国領」駅徒歩19～20分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月上旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4m公道

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/国領駅 南口 - 1.5 km

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 北口 - 1.6 km

- バス停: 小田急バス/西和泉 - 305 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: オーケー狛江店 - 581 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江慈恵医大前店 - 402 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江中和泉５丁目店 - 517 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: さくら薬局狛江和泉本町店 - 478 m

- ドラッグストア: アイン狛江2号店 - 484 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡマインズ上和泉 - 582 m

- 郵便局: 狛江中和泉郵便局 - 328 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目 - 240 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第3 - 380 m

- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 - 290 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 - 525 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ココスクエア - 1.5 km

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A調布菊野台店 - 1.7 km

- ホームセンター: ホームセンターユニディ狛江店 - 730 m

- 家具: ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.5 km

- 家電: ノジマキテラタウン調布店 - 2.3 km

- 衣料品店: ハニーズ国領店 - 999 m

- 飲食店: バーミヤン狛江店 - 392 m

●病院

- 一般病院: 内科 - 岩下医院 - 47 m

- 一般病院: 消化器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m

- 一般病院: 小児科 - 松岡医院 - 267 m

- 一般病院: 外科 - 狛江外科胃腸科医院 - 673 m

- 一般病院: 眼科・形成外科 - まつだ眼科形成外科 - 570 m

- 一般病院: 耳鼻咽喉科 - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック - 549 m

- 一般病院: 皮膚科 - 佐野医院 - 452 m

- 一般病院: 産婦人科(産科含む) - 松岡医院 - 267 m

- 一般病院: 泌尿器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m

- 歯科病院: 和泉歯科医院 - 418 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: ときわぎ国領 - 861 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ狛江 - 946 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 狛江こだま幼稚園 - 378 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 多摩川保育園 - 281 m

- 幼稚園: 染地幼稚園 - 594 m

- 保育園(認可)・認定こども園: グローバルキッズ狛江園 - 589 m

- 幼稚園: 調布多摩川幼稚園 - 922 m

- 小学校: 和泉小学校 - 740 m

- 中学校: 狛江第三中学校 - 1.7 km

- 小学校): 染地小学校 - 583 m

- 中学校: 第三中学校 - 1.1 km

- 小学校: 緑野小学校 - 794 m

●高校・大学・専門学校等

-専修学校・専門学校・各種学校: 慈恵第三看護専門学校 - 884 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 - 1.5 km

- 公園: 多摩川住宅第５児童公園 - 527 m

- 公園: 大公園 - 705 m

- 公園: 藤塚第３児童公園 - 709 m

- 警察署・交番: 調布警察署中和泉交番 - 418 m

- 消防署: 調布消防署国領出張所 - 866 m

- 警察署・交番: 調布警察署多摩川住宅交番 - 766 m

- 消防署: 東京消防庁狛江消防署 - 1.4 km

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～ あなたの理想の暮らしを叶える、便利で魅力いっぱいのロケーション～

【地域の名所・スポット】 

この素晴らしいエリアは、散歩にぴったりの公園からショッピングモール、文化施設に至るまで、多彩なスポットが点在しています。

●お出かけスポット  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 多摩川住宅第５児童公園 527 m 狛江市西和泉２丁目  

近くにある多摩川住宅第５児童公園は、家族で楽しい時間を過ごすのに最適です。公園は、わずか527メートルという近さでアクセス可能です。

② ココスクエア 1.5 km 調布市国領町３－１－３８  

ショッピングや食事に便利なココスクエアまで、車で数分、徒歩でも1.5キロという手頃な距離です。

③ すみや園 3.3 km 川崎市多摩区登戸６９７  

自然を楽しみたい方には、すみや園があります。季節の花々や動物と触れ合えるこの場所は、心を癒やしてくれます。

●趣味・スポーツ施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 狛江市西和泉体育館 88 m 狛江市西和泉１－１６－１  

健康維持や運動が好きな方には、すぐ近くに狛江市西和泉体育館があります。

② 狛江ラケットクラブ 378 m 狛江市中和泉２丁目２７－１１  

テニス好きな方は、狛江ラケットクラブでスポーツを楽しむことができます。

③ 狛江市民総合体育館 852 m 狛江市和泉本町３丁目２５－１  

狛江市民総合体育館は、様々なスポーツが楽しめる施設で、こちらも徒歩圏内にあります。

●文化・教育施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 狛江市立上和泉地域センター図書室 756 m 狛江市和泉本町４－７－５１  

文化や学習の場として、狛江市立上和泉地域センター図書室があります。

② 狛江市立西河原公民館 890 m 狛江市元和泉２丁目３５－１  

様々なコミュニティ活動やセミナーが開かれる狛江市立西河原公民館も近くにあります。

③ 武者小路実篤記念館 3.0 km 調布市若葉町１－８－３０  

歴史や文化に興味がある方には、武者小路実篤記念館がオススメです。

●名所・旧跡  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 旧佐々木家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

② 旧江向家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

③ 旧北村家住宅 4.6 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史好きな方には、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅といった歴史的名所も近くに点在しています。

総じて、この地域は生活がしやすく、また多くのレクリエーションや文化施設が揃っています。自然と都市生活のバランスも取れており、どんなライフスタイルにも対応可能な環境です。この機会に、ぜひ一度足を運んでみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 国領 2019年 38,292人 1,333m

2 小田急電鉄 小田原線 狛江 2019年 48,920人 1,337m

3 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 1,567m

4 京王電鉄 京王線 柴崎 2019年 17,869人 1,580m

5 南武線 中野島 2019年 29,648人 1,724m

6 京王電鉄 京王線 布田 2019年 16,574人 1,732m

7 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2019年 34,207人 1,953m

8 小田急電鉄 小田原線 登戸 2019年 167,795人 2,124m

9 南武線 登戸 2019年 165,676人 2,152m

10 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2019年 44,724人 2,182m

11 京王電鉄 京王線 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 2,362m

12 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,500m

13 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 2,697m

14 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,842m

15 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,952m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 狛江-3

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目328番22

- 交通施設までの距離: 国領 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 293,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 調布-38

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都調布市国領町7丁目65番20

- 交通施設までの距離: 国領 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 336,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 狛江-10

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都狛江市中和泉4丁目580番20

- 交通施設までの距離: 狛江 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 300,000円/㎡

- 地積: 122㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 狛江-9

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

- 交通施設までの距離: 狛江 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 326,000円/㎡

- 地積: 138㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

〒154-0001 東京都世田谷区池尻2-10-8 2階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢のマイホーム、その名は「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」: ２駅からのアクセス、高性能と快適性を兼ね備えた新築一戸建て』

【物件概要】

◆所在地：狛江市岩戸南2丁目  

◆交通：小田急線「喜多見」駅徒歩11分、小田急線「狛江」駅徒歩14分  

◆完成予定：令和6年5月下旬  

◆設備：公共下水・都市ガス  

◆その他：2駅利用可能、駐車スペースあり、ロフトあり、アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6  

 『立地の魅力』

◆2駅利用可能  

◆駐車スペースあり  

新築一戸建て「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」は、交通の便が非常に良い場所に位置しています。小田急線「喜多見」駅まで徒歩11分、「狛江」駅まで徒歩14分と、２駅利用が可能なため、通勤や通学、買い物やレジャーにとても便利です。さらに、敷地内には駐車スペースも設けられているため、お車をお持ちの方も安心してご利用いただけます。

 『建物・設備の特長』

◆ロフトあり  

◆アルミ樹脂複合サッシ  

◆断熱性能等級5  

◆一次エネルギー等級6  

この物件は、快適な生活を実現するためのさまざまな設備が整っています。ロフトがあることで、空間を有効に利用できる上、アルミ樹脂複合サッシを使用しているため、耐久性と断熱性が高く、快適な居住空間を実現しています。また、断熱性能等級5と一次エネルギー等級6を達成しているため、エネルギーの効率的な利用が可能です。

 『上質なデザインと機能性』

◆屋根コロニアル葺き  

◆外壁モルタル左官仕上げ  

◆制震ダンパー「MAMORY」  

デザイン面でも、この物件は他に類を見ない上質さを誇ります。屋根はコロニアル葺き、外壁はモルタル左官仕上げとなっており、美しい外観を持ちながらも高い耐久性を確保しています。また、制震ダンパー「MAMORY」を採用することで、地震による揺れを抑制し、より安全な住まいを提供します。

 『こだわりの内装』

◆網戸全窓標準  

◆居室以外の照明器具全て標準  

◆室内一部アクセントクロス施工  

内装にもこだわりが感じられます。網戸は全窓に標準装備され、居室以外の照明器具も全て標準で付属しています。さらに、一部の室内にはアクセントクロスが施されており、上質な住空間を演出します。

 【1号棟・2号棟の詳細】

1号棟  

・土地面積：87.21㎡(26.38坪)  

・建物面積：60.85㎡(18.375坪)  

2号棟  

・土地面積：86.62㎡(26.20坪)  

・建物面積：62.92㎡(19.00坪)  

1号棟と2号棟、どちらも広々とした土地面積と建物面積があります。家族が増えた際にも安心の広さと機能性を備えています。

こちらの「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」は、アクセスの良さ、設備、デザイン、安全性、すべてにおいて高い水準を持つ理想的な新築一戸建てです。快適で安心、そして美しい住まいで新たな生活を始めませんか。お早めのご検討をおすすめします。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5、880万円(税込)

土地面積：87.21㎡(26.38坪)

建物面積：60.85㎡(18.375坪)

建築確認番号：第23UDI1K建00878号

～2号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：86.62㎡(26.20坪)

建物面積：62.92㎡(19.00坪)

建築確認番号：第23UDI1K建00879号

【物件概要】

◆所在地／狛江市岩戸南2丁目

◆交通／小田急線「喜多見」駅徒歩11分、小田急線「狛江」駅徒歩14分

◆構造規模／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第1種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆公法制限／第一種高度地区、最低敷地1OO㎡

◆完成予定／令和6年5月下旬

◆設備／公共下水・都市ガス

※引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 851 m

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 南口 1.2 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 226 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 576 m

- コンビニエンスストア: 

  - ミニストップ狛江岩戸北店 347 m

  - ローソン喜多見駅南店 573 m

●金融機関・郵便局

- 三井住友銀行喜多見支店 359 m

- 狛江岩戸南郵便局 444 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 

  - ナビパーク岩戸北第1 331 m

  - ナビパーク岩戸南第1 353 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 69 m

  - タイムズカータイムズ岩戸南 403 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ 1.8 km

専門店・ディスカウントストア

- ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 826 m ＤＣＭ成城店 2.0 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 272 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 122 m ノジマ小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

- 飲食店: 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 286 m ハニーズ狛江店 1.2 km 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 286 m

●病院

- 一般病院内科: 秋山医院 36 m

- 一般病院消化器科: きたみ胃・大腸クリニック 794 m

- 一般病院小児科: 秋山医院 36 m

- 一般病院外科: きたみ泌尿器科クリニック 734 m

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 464 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科弘重クリニック 734 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤皮膚科クリニック 734 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 藤沢クリニック 794 m

- 一般病院泌尿器科: きたみ泌尿器科クリニック 734 m

- 歯科病院: こうだ歯科医院 292 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　喜多見ホーム 1.1 km

- 有料老人ホーム: グランダ喜多見 809 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 

  - 狛江みずほ幼稚園 685 m

  - 国本幼稚園 760 m

  - 慶元寺幼稚園 823 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - ベネッセ狛江南保育園 611 m

  - アスク岩戸北保育園 735 m

  - 駄倉保育園 775 m

●小中学校

- 小学校: 

  - 狛江第三小学校 476 m

  - 国本小学校 604 m

  - 狛江第六小学校 1.1 km

- 中学校: 

  - 狛江第二中学校 843 m

  - 国本女子中学校 712 m

  - 喜多見中学校 977 m

- 高校

- 高等学校: 国本女子高等学校 731 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 1.1 km

- 公園: 

  - 岩戸川緑地公園 766 m

  - 清水川公園 860 m

  - 供養塚公園 1.3 km

- 警察署・交番: 

  - 調布警察署岩戸交番 362 m

  - 成城警察署喜多見駅前交番 859 m

  - 調布警察署猪方交番 1.3 km

- 消防署: 

  - 狛江消防署猪方出張所 932 m

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～心と体が喜ぶ独自の空間：多彩な周辺施設で豊かな生活を実現～

いつも忙しい日々を送る中で、心地よい場所で心安らぐ瞬間は何ものにも代えがたいものです。今回ご紹介する不動産は、そんな贅沢な時間を過ごせる理想的な環境にあります。

●地域の名所・スポット

お出かけスポット

- 岩戸川緑地公園: 766m、狛江市岩戸南４丁目に位置

- 成城コルティ: 1.8km、世田谷区成城６－５－３４に位置

- ヤマモ園: 3.9km、川崎市多摩区長尾１－４３５に位置

岩戸川緑地公園は近く、運動やピクニック、自然を五感で感じられる場所です。成城コルティはショッピングや映画、食事といった多種多様な楽しみが集結した施設です。ヤマモ園は四季折々の自然を楽しむことができます。

●趣味・スポーツ施設

- ニュー成城ゴルフセンター: 707m、世田谷区喜多見７丁目２７－１５に位置

- 狛江インドアテニススクール: 1.8km、狛江市中和泉２丁目１－５に位置

- 狛江ゴルフ倶楽部: 1.9km、狛江市和泉本町１丁目２９－１に位置

スポーツがお好きな方は、ゴルフの練習にニュー成城ゴルフセンター、テニスには狛江インドアテニススクール、そして本格的なゴルフは狛江ゴルフ倶楽部で楽しむことができます。

●文化・教育施設

- 狛江市立岩戸地域センター図書室: 259m、狛江市岩戸南２－２－５に位置

- 狛江市民ホール（エコルマホール）: 1.2km、狛江市元和泉１丁目２－１に位置

- 次大夫堀公園民家園: 1.5km、世田谷区喜多見５－２７－１４に位置

この地域は教育と文化にも恵まれています。狛江市立岩戸地域センター図書室での読書や研究、狛江市民ホールでの各種イベントや文化活動に参加できます。

●名所・旧跡

- 岡本公園民家園: 3.2km、世田谷区岡本２－１９－１に位置

- 旧佐々木家住宅: 4.7km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置

- 旧江向家住宅: 4.7km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置

歴史や文化に興味のある方には岡本公園民家園や旧佐々木家住宅、旧江向家住宅などの名所や旧跡があります。

このように多様な施設と距離感で形成されたこの地域は、どのような生活スタイルにも柔軟に対応しています。自然環境からショッピング、スポーツ、文化、歴史まで、多面的に楽しめる素晴らしい場所です。この不動産があなたとあなたの大切な人々の新しいスタート地点となることを心より願っています。ぜひ一度、ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線喜多見2019 34,207 628

2 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 981

3 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 1,371

4 小田急電鉄小田原線成城学園前2019 88,691 1,398

5 南武線宿河原2019 16,532 1,884

6 南武線登戸2019 165,676 1,979

7 小田急電鉄小田原線登戸2019 167,795 2,017

8 南武線久地2019 29,046 2,327

9 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019 51,082 2,374

10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019 67,413 2,582

11 京王電鉄京王線柴崎2019 17,869 3,206

12 南武線津田山2019 7,640 3,211

13 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 44,724 3,216

14 南武線中野島2019 29,648 3,328

15 京王電鉄京王線国領2019 38,292 3,439

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都 狛江市 岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都 狛江市 岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 東 5.4m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: 軽量鉄骨

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都 狛江市 岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号世田谷5-31

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 喜多見８－１８－１１

所在地: 東京都 世田谷区 喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設距離: 喜多見 50m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗、事務所、その他

周辺の土地の利用現況: 中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格: 728,000円/㎡

地積: 222㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 区道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間