新築分譲住宅：ラグラス町田Ⅴ(町田市南大谷) 販売2棟小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分価格4,280万円・4,380万円(税込)

売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★学区：町田第三小学校&町田第一中学校！！

所在地	東京都町田市南大谷1652番11他
交通	小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分小田急線「町田」バス便「藤の台団地行」行バス8分「体育館前」停停歩6分
価格	4,280万円※成約済・4,380万円※成約済
土地面積	～12号棟～土地面積／ 166.95 ㎡～13号棟～土地面積／ 149.28 ㎡
建物面積	～12号棟～建物面積／ 112.51 ㎡～13号棟～建物面積／ 112.41 ㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	2019年6月中旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	道路幅員約6m ４２条１項2 号道路（公道）	引渡し	即可
間取り	4LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	＜新築分譲住宅：ラグラス町田Ⅴ(町田市南大谷) 今回販売2棟＞小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分価格4,280万円・4,380万円(税込) ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当 ■20年保証点検システム：長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10年保証国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。また、不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。 ■【フラット35】金利Ａプラン適用～使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様～ Low-eガラス、24時間換気、エントリーキー（リモコン）、モニター付きインターフォン、温水床暖房(ガス)、浄水器(水栓一体型)、床下収納、食器洗い乾燥機、シャワートイレ、システムバス、浴室暖房換気乾燥機【物件概要】 ●所在地／東京都町田市南大谷1652番11他 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／40％●容積率／80％ ●他の法令上の制限／第1種高度地区・法22条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積130㎡（開発による制限）・宅地造成工事規制区域 ●設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 ●現況／12・13号棟：建築工事中 ●完成／12・13号棟：2019年6月上旬予定 ●引渡／12・13号棟：2019年6月中旬予定 ●学校区／本町田第三小学校・本町田第一中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 ●14、20、21、37～39、41号棟：敷地内上空を電線およびワイヤー線が通過しています。・20号棟敷地内電柱に町田市管理のカーブミラーが設置されています。・13、15、17、20、31（支柱入れて2本）、36、41、号棟敷地内に電柱があります。(17、20、31、36、41号棟は支線付） ※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合：〒194-0032 町田市本町田10-13 むかい（車での街区への入口一か所） ※道路幅員約6m ４２条１項2 号道路（公道）～Life Information～ ■商業施設スーパーマーケット三徳約335ｍ徒歩5分業務スーパー町田南大谷店約515ｍ徒歩7分ｓａｎｗａ町田大谷店約715ｍ徒歩9分クリエイトＳＤ町田南大谷店約513ｍ徒歩7分サンクス町田本町田店約300ｍ徒歩4分ファミリーマート町田本町田店約470ｍ徒歩6分セブンイレブン町田南大谷店約580ｍ徒歩8分 ■郵便局町田郵便局約665ｍ徒歩9 分 ■学校等町田第三小学校約1265ｍ徒歩16分町田第一中学校約875ｍ徒歩11分本町田わかくさ保育園約425ｍ徒歩6分 ■病院小野寺クリニック約430ｍ徒歩6分山口整形外科約430ｍ徒歩6分本町田皮膚科クリニック約430ｍ徒歩6分町田高校前歯科約570ｍ徒歩8分 ◎家庭用燃料電池：都市ガスから電気とお湯を同時につくります。自宅で電気をつくり、同時にお湯もつくる。エネファームがかなえる快適な暮らし。発電で生まれた熱を有効活用。自然環境にも配慮したエコな設計です。効率的に発電して、しっかり節電。電気代を抑えることができます。・電気：エネファームでつくった電気は住まいの中に供給されます。・給湯：電気といっしょにお湯をつくり、給湯に利用します。・暖房：毎日を快適にする温水暖房設備なども利用できます。※追いだき・暖房はバックアップ熱源機で行います。 ◎玄関キー：eエントリー(DCタイプ電池式)ポイント１：ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置ポイント２：安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能～12号棟～価格：4,330万円(税込) 4LDK+パントリー+小屋裏収納土地面積／ 166.95 ㎡建物面積／ 112.51 ㎡床面積／ 1F:57.86 ㎡・2F:54.65 ㎡建築確認番号／第KBI‐SGM18-10-6044 号・平成30 年12 月5 日～13号棟～価格：4,280万円(税込) 4LDK+WIC+パントリー+小屋裏収納土地面積／ 149.28 ㎡建物面積／ 112.41 ㎡床面積／ 1F:56.93 ㎡ 2F:55.48 ㎡建築確認番号／第KBI‐SGM18-10-6045 号・平成30 年12 月5 日～売主～さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003 横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	第KBI‐SGM18-10-6044号第KBI‐SGM18-10-6045号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-09
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。