新築分譲住宅:ラグラス町田X(町田市南大谷) 販売2棟 小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分 価格4,280万円・4,380万円(税込)

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★学区:町田第三小学校&町田第一中学校!!
所在地 東京都町田市南大谷1652番11他
交通 小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分
小田急線「町田」バス便「藤の台団地行」行バス8分「体育館前」停 停歩6分
価格 4,280万円・4,380万円(税込)
土地面積 〜12号棟〜
土地面積/ 166.95 u
〜13号棟〜
土地面積/ 149.28 u
建物面積 〜12号棟〜
建物面積/ 112.51 u
〜13号棟〜
建物面積/ 112.41 u
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 2019年6月中旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 道路幅員約6m 42条1項2 号道路(公道) 引渡し 即可
間取り 4LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考
<新築分譲住宅:ラグラス町田X(町田市南大谷) 今回販売2棟>
小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分 価格4,280万円・4,380万円(税込)

◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱材 アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当

■20年保証
 点検システム:長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検:物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度(20 年保証):5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。
■安心の10年保証
国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。また、不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。
■【フラット35】金利Aプラン適用

〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜
Low-eガラス、24時間換気、エントリーキー(リモコン)、モニター付きインターフォン、温水床暖房(ガス)、浄水器(水栓一体型)、床下収納、食器洗い乾燥機、シャワートイレ、システムバス、浴室暖房換気乾燥機

【物件概要】
●所在地/東京都町田市南大谷1652番11他
●地目/宅地●土地権利/所有権
●構造・規模/木造2階建(在来工法)
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種低層住居専用地域
●建ぺい率/40%●容積率/80%
●他の法令上の制限/第1種高度地区・法22条区域・日影規制(3h、2h、1.5m)・最低敷地面積130u(開発による制限)・宅地造成工事規制区域
●設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
●現況/12・13号棟:建築工事中
●完成/12・13号棟:2019年6月上旬予定
●引渡/12・13号棟:2019年6月中旬予定
●学校区/本町田第三小学校・本町田第一中学校
●その他/本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込)かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
●14、20、21、37〜39、41号棟:敷地内上空を電線およびワイヤー線が通過しています。・20号棟敷地内電柱に町田市管理のカーブミラーが設置されています。・13、15、17、20、31(支柱入れて2本)、36、41、号棟敷地内に電柱があります。(17、20、31、36、41号棟は支線付)
※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合:〒194-0032 町田市本町田10-13 むかい(車での街区への入口 一か所)
※道路幅員約6m 42条1項2 号道路(公道)

〜Life Information〜
■商業施設
スーパーマーケット三徳 約335m 徒歩5分
業務スーパー町田南大谷店 約515m 徒歩7分
sanwa町田大谷店 約715m 徒歩9分
クリエイトSD町田南大谷店 約513m 徒歩7分
サンクス町田本町田店 約300m 徒歩4分
ファミリーマート町田本町田店 約470m 徒歩6分
セブンイレブン町田南大谷店 約580m 徒歩8分
■郵便局
町田郵便局 約665m 徒歩9 分
■学校等
町田第三小学校 約1265m 徒歩16分
町田第一中学校 約875m 徒歩11分
本町田わかくさ保育園 約425m 徒歩6分
■病院
小野寺クリニック 約430m 徒歩6分
山口整形外科 約430m 徒歩6分
本町田皮膚科クリニック 約430m 徒歩6分
町田高校前歯科 約570m 徒歩8分

◎家庭用燃料電池:都市ガスから電気とお湯を同時につくります。自宅で電気をつくり、同時にお湯もつくる。エネファームがかなえる快適な暮らし。発電で生まれた熱を有効活用。自然環境にも配慮したエコな設計です。効率的に発電して、しっかり節電。電気代を抑えることができます。・電気:エネファームでつくった電気は住まいの中に供給されます。・給湯:電気といっしょにお湯をつくり、給湯に利用します。・暖房:毎日を快適にする温水暖房設備なども利用できます。※追いだき・暖房はバックアップ熱源機で行います。

◎玄関キー:eエントリー(DCタイプ 電池式)ポイント1:ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置ポイント2:安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能

〜12号棟〜
価格:4,330万円(税込)
4LDK+パントリー+小屋裏収納
土地面積/ 166.95 u
建物面積/ 112.51 u
床面積/ 1F:57.86 u・2F:54.65 u
建築確認番号/第KBI‐SGM18-10-6044 号・平成30 年12 月5 日

〜13号棟〜
価格:4,280万円(税込)
4LDK+WIC+パントリー+小屋裏収納
土地面積/ 149.28 u
建物面積/ 112.41 u
床面積/ 1F:56.93 u 2F:55.48 u
建築確認番号/第KBI‐SGM18-10-6045 号・平成30 年12 月5 日

〜売主〜さくら地所株式会社
http://www.sakura-inc.co.jp/
〒225-0003
横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F
■神奈川県知事免許(1)第29668号
■神奈川県知事許可(特ー28)第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■(公社)全日本不動産協会会員

建築確認番号 第KBI‐SGM18-10-6044号
第KBI‐SGM18-10-6045号
取引態様 仲介 更新日 2019-07-09
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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