新築一戸建て全3棟「ラグラス宿河原3」★JR南武線「宿河原」駅徒歩12分・「久地」駅徒歩13分！！
| 所在地 | 川崎市多摩区長尾三丁目1157番の一部 | ||||
| 交通 | JR南武線「宿河原」駅徒歩12分 JR南武線「久地」駅徒歩13分 | ||||
| 価格 | 4,880万円(税込) | ||||
| 土地面積 | 126.14㎡〜126.59㎡ | ||||
| 建物面積 | 100.40㎡〜101.02㎡ | ||||
| 構造 | 木造2階建て | ||||
| 築年月 | 令和4年3月中旬 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 山林・雑種地・畑（引渡しまでに地目を宅地に変更） | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 接道 | 北側幅員3.8ｍ公道 | 引渡し | 令和4年3月下旬 | ||
| 間取り | ４LDK | 駐車場 | 有り | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||||
| 備考 | ※他の法令上の制限／第1種高度地区・法22条区域・日影規制(3h、2h、1. 5m)・最低敷地面積125 ㎡・宅地造成工事規制区域・外壁の後退距離 敷地境界から1m ※学区：長尾小学校、稲田中学校 ※保証：日本住宅保証検査機構(10年保険） ※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法苦士により行うものとします。 ※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円（税込）かかります。尚、物件により適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。 ※各号棟：協定部分があります。 ※1、2号棟：前面道路に電柱及び支線が設置されます。 ※本物件敷地の一部は、土砂災害警戒区域に含まれております。 ※本物件東側敷地は、次期分譲予定地（全2棟） となっております。 ◎高性能ウレタン吹付断熱材：アクアフォーム ◎外壁通気工法 ◎断熱等最高等級「等級４」相当 〜1号棟〜 価格：4880万円(税込) 土地面積：126.14㎡ 建物面積：100.40㎡ 〜2号棟〜 価格：4880万円(税込) 土地面積：126.59㎡ 建物面積：101.02㎡ 〜売主〜 さくら地所株式会社 〜近隣駅 乗降客数・距離〜 No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 南武線 宿河原 2017 16,450 745 2 南武線 久地 2017 28,114 1,028 3 南武線 登戸 2017 163,562 1,654 4 小田急電鉄小田原線 登戸 2017 162,860 1,706 5 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2017 67,439 1,759 6 南武線 津田山 2017 7,730 1,815 7 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2017 15,934 2,129 8 小田急電鉄小田原線 狛江 2017 46,890 2,583 9 東急田園都市線 宮崎台 2017 50,122 2,585 10 東急田園都市線 宮前平 2017 52,812 2,679 11 東急田園都市線 梶が谷 2017 39,680 2,783 12 東急大井町線 溝の口 2017 211,054 2,824 13 東急田園都市線 溝の口 2017 211,054 2,830 14 南武線 武蔵溝ノ口 2017 170,710 2,898 15 小田急電鉄小田原線 喜多見 2017 34,307 3,090 〜近隣公示地価・基準地価〜 ① 標準地番号 多摩-9 調査基準日 2021/7/1 住居表示 神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８ 交通施設、距離 久地 1400m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 価格 183,000(円/㎡) 地積163(㎡) 前面道路の状況 北 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制 市街化区域,高度地区 ② 標準地番号 川崎多摩-30 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市多摩区宿河原３−１７−１３ 交通施設、距離 宿河原 500m 用途区分 第一種中高層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 価格 319,000(円/㎡) 地積115(㎡) 前面道路の状況 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路 建物構造 W3 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号 川崎宮前-8 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市宮前区神木本町１−１１−５ 交通施設、距離 宿河原 1800m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 価格 168,000(円/㎡) 地積198(㎡) 前面道路の状況 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制 市街化区域 ④ 標準地番号 川崎多摩-1 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市多摩区宿河原６−３９−３ 交通施設、距離 久地 500m 用途区分 第二種中高層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 価格 295,000(円/㎡) 地積158(㎡) 前面道路の状況 東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 南武線/宿河原駅 出口 945 m 利用駅 南武線/久地駅 出口 1.1 km バス停 川崎市営バス,東急バス,川崎市コミュニティ/長尾 103 m ■スーパー・コンビニ等 ローソンストア１００多摩区長尾店 497 m ローソン宿河原三丁目店 637 m さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店 413 m ナビパーク川崎長尾第1 394 m タイムズカータイムズ長尾5丁目 527 m 三井のリパーク川崎長尾5丁目 416 m タイムズカー長尾5丁目清風苑 548 m ■ショッピング施設 Big-A川崎宿河原店 852 m ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.8 km ＡＯＫＩ向ヶ丘店 2.0 km 吉野家宿河原店 432 m とんでん宿河原店 483 m ■病院 内科 かえでファミリークリニック 411 m 消化器科 本橋内科クリニック 1.0 km 小児科 かえでファミリークリニック 411 m 外科 井上医院 1.1 km 眼科 宿河原津田眼科クリニック 791 m 耳鼻咽喉科 渡辺耳鼻咽喉科 1.1 km 皮膚科 井上医院 1.1 km 産婦人科(産科含む) 井上医院 1.1 km 泌尿器科 井上医院 1.1 km 整形外科 かじもと整形外科 960 m リハビリテーション科 かじもと整形外科 960 m 精神科 コクボ診療所 844 m ■介護施設 老人保健施設- - 特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら 494 m 療養型病院- - 有料老人ホーム ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 588 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 川崎若葉幼稚園 770 m うぃず宿河原保育園 751 m 桐光学園みどり幼稚園 962 m 保育園アリス宿河原 841 m 玉幼稚園 1.1 km すみれいろ保育園 842 m 長尾小学校 959 m 稲田中学校 1.5 km 稲田小学校 763 m ■高校・大学・専門学校等 多摩高等学校 1.4 km ■公共施設 川崎市多摩区役所 2.5 km ふじやま遺跡公園 425 m 川崎市多摩区生田出張所 4.8 km 宿河原東公園 539 m 長尾公園 810 m 多摩警察署宿河原交番 768 m 多摩消防署宿河原出張所 851 m 宮前警察署神木交番 1.3 km | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM21-10-2567号（令和3年5月27日） 第KBI-SGM21-10-2568号（令和3年5月27日） | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2022-02-20 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間 (広告有効期限) | ||||
