2013年09月のブログ記事

新築分譲住宅〜ブルーミングガーデン：稲田堤　「京王稲田堤」駅・ＪＲ南武線「稲田堤」駅11分・15分　4,680万円

所在地	川崎市多摩区菅仙谷2丁目
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩11分ＪＲ南武線「稲田堤」駅徒歩15分
価格	2号棟/4，680万円
土地面積	2号棟/125.23㎡（37.88坪）
建物面積	2号棟/97.71㎡（29.55坪）
構造	木造2階建
築年月	平成25年8月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側6ｍ公道北側6ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜全棟・太陽光発電システム標準装備！〜 ◇ライフインフォメーション◇ 【教育施設】・西菅小学校・・・約550ｍ/徒歩7分　・西菅中学校・・・約850ｍ/徒歩11分　・南菅中学校・・・約1.000ｍ/徒歩13分　・菅幼稚園・・・約1.000ｍ/徒歩13分　・星の子愛児園・・・約1.250ｍ/徒歩16分　【買物施設】・ファミリーマート仙谷店・・・約390ｍ/徒歩5分　・ゆりストア星が丘店・・・約800ｍ/徒歩10分　・京王ストア稲田堤店・・・約850ｍ/徒歩11分　【その他施設】・菅みずき公園・・・約80ｍ/徒歩1分　・菅仙谷公園・・・約160ｍ/徒歩2分　・菅小谷緑地・・・約410ｍ/徒歩6分　・西菅公園・・・約620ｍ/徒歩8分　・川崎菅星が丘郵便局・・・約740ｍ/徒歩10分　・和田小児科・・・約1.000ｍ/徒歩13分売主：（株）東栄住宅
建築確認番号	Ｈ25ＳＨＣＩ04920号
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：ガルボシティー横浜市港北区新吉田東1丁目　横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分　3,750万円

所在地	横浜市港北区新吉田1丁目
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン線「高田」駅徒歩9分
価格	3，750万円
土地面積	86.28㎡
建物面積	105.40㎡（31.82坪）※地下車庫19.29㎡（5.82坪）含む
構造	木造2階建
築年月	平成26年2月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側約4ｍ公道	引渡し	相談
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・プロパンガス
備考	〜横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅・・・徒歩9分！〜 ☆フラット35Ｓ対応住宅！ ☆閑静な住宅街！ ☆人気の対面キッチン！ ☆指紋認証キー/高い安全性を持つ指紋認証キーを標準設置 ≪多彩な設備・標準仕様≫ ●屋根洋瓦葺き ●外装ソフトリシン仕上げ＋イーカムオリジナルリップル仕上げ ●構造/　鉄筋コンクリート造ベタ基礎・基礎パッキン工法・集成材3.5寸角（通し柱4寸角）etc・・・ ●アルミサッシ/　全室ペアガラス・1階部分シャッター及び面格子標準・全開口部網戸標準 ●玄関指紋認証施錠 ●カラーモニター付インターホン ●システムキッチン/　食洗器・フロアスライドドア収納・オールインワン浄水栓（シャワー水栓）・ソフトクロージング収納引出機能付 ●洗面化粧台/　シングルレバーシャワー水栓 ●ユニットバス（標準サイズ1616）/暖房機能付乾燥機・ミスとサウナ標準・半身浴可能なマルチステップ仕様浴槽・浴室12インチテレビ付 ●1階トイレ（2.7坪以上）/　ウォッシュレット（標準で1ヵ所） ●照明器具/　リビング、ダウンライト4灯（調光機能付） ●有効スペース約2帖確保の小屋裏収納有売主：株式会社イーカム
建築確認番号	第Ｈ24確建ＫＢＩ07757号
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：馬絹3（2期）　東急田園都市線「宮崎台」駅、徒歩12分　2棟・5,680万円

所在地	川崎市宮前区馬絹字寺台1733
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩12分
価格	1号棟/5，680万円2号棟/5，680万円
土地面積	1号棟/105.03㎡2号棟/105.14㎡
建物面積	1号棟/119.65㎡　※ビルトイン車庫19.87㎡含2号棟/103.50㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年10月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	南側4.5ｍ公道	引渡し	相談
間取り	1号棟/3ＬＤＫ　2号棟/4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜ＬＤＫは18帖超え！田園都市線2駅利用可能、徒歩圏！〜 ■東急田園都市線『宮崎台』駅、徒歩12分・「宮前平」駅、徒歩15分！ ◇周辺環境◇ 【買物・飲食・娯楽】　・ドンキホーテ・・・250ｍ/4分　・ライフ・・・300ｍ/4分　・セブンイレブン・・・300ｍ/4分　・ノジマ・・・300ｍ/4分　・ドラッグストアスマイル・・・350ｍ/5分　サガミ・・・400ｍ/5分　・リンガーハット・・・400ｍ/5分　・コナカ・・・500ｍ/7分　【医療・教育】　・めぐみ保育園・・・600ｍ/8分　・馬絹保育園・・・600ｍ/8分　・有馬白百合幼稚園・・・900ｍ/12分　・宮崎小学校・・・500ｍ/7分　・宮崎中学校・・・1.300ｍ/17分・大野医院・・・220ｍ/3分　・休日急患診療所・・・550ｍ/7分　【公園】　・馬絹寺台公園・・・200ｍ/3分　・宮崎三つ又公園・・・800ｍ/10分　・馬絹陸橋下公園・・・750ｍ/10分　【その他】　・さぎぬま卓球場・・・950ｍ/12分　・電車とバスの博物館・・・1.100ｍ/14分　・スイム＆フィットネスさぎぬま・・・1400ｍ/18分　・湯けむりの庄・・・1.600ｍ/20分　・鷺沼ボウル・・・1.900ｍ24分　・フロンタウンさぎぬま・・・2000ｍ/28分　・梶ヶ谷テニスコート・・・2.200ｍ/28分 ≪主な設備・仕様≫ ●床暖房（ＴＥＳ） ●浴室換気暖房乾燥機 ●食器洗乾燥機浄水器 ●Low-Eガラス全窓設置 ●住宅長期10年保証付 ●カードキーＣＡＺＡＳ ●外構一式 ●小屋裏収納 ●システムキッチン ●フラット35Ｓ対応住宅売主：さくら建設
建築確認番号	1号棟：第Ｈ25確建ＫＢＩ00179号　2号棟：第Ｈ25確建ＫＢＩ00183号
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：GRAFARE町田市小川　東急田園都市線「つくし野」駅・ＪＲ横浜線「成瀬」駅　6棟・3,680〜4,460万円

所在地	東京都町田市小川1丁目
交通	東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分ＪＲ横浜線「成瀬」駅徒歩17分
価格	1号棟/4，460万円 2号棟/3，780万円 3号棟/3，680万円 4号棟/4，380万円 5号棟/4，280万円 6号棟/3，920万円
土地面積	1号棟/131.17㎡（39.67坪） 2号棟/126.83㎡（38.36坪） 3号棟/129.12㎡（39.05坪） 4号棟/127.11㎡（38.45坪） 5号棟/141.56㎡（42.82坪） 6号棟/142.23㎡（43.02坪）
建物面積	1号棟/96.88㎡（29.30坪） 2号棟/93.56㎡（28.30坪） 3号棟/96.05㎡（29.05坪） 4号棟/96.05㎡（29.04坪） 5号棟/96.05㎡（29.05坪） 6号棟/97.29㎡（29.43坪）
構造	木造2階建
築年月	平成25年10月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側6ｍ・西側6ｍ公道	引渡し	相談
間取り	2号棟/3ＬＤＫ　1・3・4・5号棟/4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜緑豊かな住環境・公園・ショッピング徒歩圏！〜 ☆2路線利用可・・・田園都市線「つくし野」駅・横浜線「成瀬」駅 ☆外壁は旭化成パワーボード使用！ ☆1・3〜6号棟/4ＬＤＫ　2号棟は、余裕の3ＬＤＫ！ ☆全棟カースペース2台！ ☆全棟ＬＤＫ15帖以上！ ☆区画整理地内の閑静な住宅地！ ☆高台につき陽当たり・眺望良好！ ☆小川小学校・つくし野中学校・・・学校区内！ ■フラット35Ｓ（Ａタイプ）対応住宅 ■地盤保証10年付 ≪暮らしの快適を彩る充実の設備≫ ●外壁はパワーボード（37㎜厚） ●システムバス（1坪タイプ）/浴室換気乾燥機付・ベンチ付浴槽 ●全窓ペアガラス ●シックハウス対策材料使用 ●シャワー付洗面化粧台 ●ベタ基礎：基礎パッキン ●24時間換気システム ●ウォッシュレット（1・2階） ●24時間換気システム ●ウォッシュレット（1・2階共） ●火災報知機設置 ●ホールダウン金物 ●カラーＴＶインターホン ●床下収納庫 ●システムキッチン/人口大理石トップ・三口コンロ ●ＢＳ対応ＴＶ端子全室1ヵ所 ●浄水器付シングルレバー混合水栓 ●玄関ドア断熱対応売主：タクトホーム株式会社（建築・施工）
建築確認番号	1号棟：第Ｈ24確建ＫＢＩ07864号　他
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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中古・輸入戸建住宅〜横浜市都筑区南山田　横浜市営地下鉄「センター北」駅・「北山田」駅　7,480万円

所在地	横浜市都筑区南山田2丁目
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン線「センター北」駅」駅徒歩19分横浜市営地下鉄グリーンライン栓「北山田」駅徒歩12分
価格	7,480万円
土地面積	165.12㎡
建物面積	131.85㎡
構造	木造2階建
築年月	平成13年7月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側公道6.0ｍに9.9ｍ接道	引渡し	相談
間取り	大型4ＬＤＫ＋ロフト＋ウォークインクローゼット	駐車場	有4台
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜閑静な住宅街に佇む”洋館風”輸入住宅〜 ☆大型4ＬＤＫ＋広めのロフト＋ウォークインクローゼット！ ☆南道路のため、陽当たり良好！ ☆全面駐車場3台＋軽自動車！ ☆港北ニュータウンの閑静な住宅街！整形地！！ ☆建物は大変綺麗にお使いです。左右シンメトリーの輸入住宅！！ ☆24時間空調【セントラルヒーティング】 ☆ＡＬＳＯＫによるセキュリティ！ ☆市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩12分/900ｍ ☆南山田小学校（約200ｍ）・中川中学校（1.000ｍ） ☆サレジオ学院中学校・高等学校（約650ｍ）
建築確認番号	―
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建〜金井15　小田急線「町田駅」・「玉川学園前」駅　2棟・3,330万円

所在地	東京都町田市金井1丁目
交通	小田急線「町田」駅バス15分停歩1分小田急線「玉川学園前」駅バス11分停歩6分
価格	1号棟/3，330万円2号棟/3，330万円
土地面積	1号棟/97.91㎡2号棟/97.91㎡
建物面積	1号棟/96.01㎡2号棟/96.01㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年10月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	北西側6.0ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜南ひな壇につき眺望・陽当たり良好。バス停至近、買物など生活至便！〜 ◇周辺環境◇ 【買物・飲食・娯楽】　・セブンイレブン・・・170ｍ/3分　・スーパー三和・・・350ｍ/5分　・クリエイトエスディ・・・400ｍ/5分　・ドトール・・・450ｍ/6分　・シャトレーゼ・・・650ｍ/9分　・ジョージズファニチャー・・・850ｍ/11分　・ジーユー・・・1.000ｍ/13分　・サイゼリヤ・・・1.100ｍ/14分　【医療・教育機関】　・若山クリニック・・・1.100ｍ/14分　・藤の台小学校・・・450ｍ/6分　・町田歯科医院・・・450ｍ/6分　・藤の台幼稚園・・・550ｍ/7分　・ゆうき山保育園・・・650ｍ/9分　薬師中学校・・・700ｍ/9分　【公園】　・金井遊歩公園・・・40ｍ/1分　・金井新田公園・・・80ｍ/1分　・金井日の出児童公園・・・160ｍ/2分　【その他】　・町田りす公園・・・950ｍ/12分　・グリーンバレーゴルフ倶楽部・・・1.100ｍ/14分　・市立博物館・・・1.200ｍ/15分 ★ジャパンホームシールドの地盤保証付 ★ＪＩＯの住宅瑕疵担保責任保険に加入しております。 ≪主な設備・環境≫ ●床暖房（ＴＥＳ） ●浴室換気暖房乾燥機 ●食器洗乾燥機浄水器 ●Low-Eガラス全窓設置 ●システムキッチン ●カードキーＣＡＺＡＳ ●外構一式 ●小屋裏収納 ●住宅長期10年保証付 ●フラット35Ｓ対応住宅売主：（株）さくら建設
建築確認番号	1号棟：第Ｈ25確建ＫＢＩ01329号　2号棟：第Ｈ25確建ＫＢＩ01331号
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建〜川崎市多摩区堰　JR南武線「久地」駅徒歩9分　3棟・3,980万円

所在地	川崎市多摩区堰1丁目
交通	JR南武線「久地」駅徒歩9分
価格	１号棟/3，980万円 3号棟/3，980万円 4号棟/3，980万円
土地面積	1号棟/56.02㎡ 3号棟/63.03㎡ 4号棟/65.53㎡
建物面積	1号棟/91.29㎡ 3号棟/105.37㎡（１階部分の車庫面積約8.28㎡含） 4号棟/106.19㎡（1階部分の車庫面積約7.96㎡含）
構造	木造三階建
築年月	平成26年3月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	1号棟：西側約6.02ｍ公道　3.4号棟：北側4.1ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4LDK	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	◎フラット35【金利Aプラン）利用可能◎学区：　久地小学校・・・徒歩18分（約1.450ｍ）　稲田中学校・・・徒歩約15分（約1250ｍ）
建築確認番号	3号棟：第H25確建KBI04504号　4号棟：第H25確建KBI04505号
取引態様	仲介	更新日	2013/10/11
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：クレイドルガーデン横浜市旭区南希望ヶ丘第2　相鉄線「希望が丘」駅徒歩15分　3棟3,280〜3,880万円

所在地	横浜市旭区南希望が丘91
交通	相鉄線「希望が丘」駅徒歩15分
価格	1号棟/3，880万円 2号棟/3，280万円 3号棟/3，680万円
土地面積	1号棟/111.75㎡ 2号棟/112.25㎡ 3号棟/100.94㎡
建物面積	1号棟/90.72㎡ 2号棟/87.48㎡ 3号棟/89.50㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年9月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北東側4.0ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・個別プロパンガス
備考	〜太陽光発電システム搭載住宅〜 ☆完成住宅につき即入居可！ ☆閑静な住宅街！ ☆フラット35Ｓ（金利Ａプラン）利用可能！ ≪学校区≫　善部小学校　南希望が丘中学校　 ■主な設備・仕様■ □シャワードレッサー □3口ガスコンロ □システムキッチン □キッチン床下収納庫 □浴室乾燥機 □シャワートイレ（1・2階共） □玄関収納庫 □ＴＶモニター付インターホン □24時間換気システム □全居室複層ガラス □浄水器一体型水栓 □外壁サイディング □人感センサー付玄関灯 □10年保証（供託）売主：（株）アーネストワン
建築確認番号	1号棟第13ＵＤＩ1Ｗ建00072号他
取引態様	仲介	更新日	2013/9/29
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：ハートフルタウンシリーズ多摩区南生田2丁目5番　小田急線「読売ランド前」駅　8棟・3,480〜4,180万円

所在地	川崎市多摩区南生田2丁目
交通	小田急線「読売ランド前」駅徒歩15分
価格	Ａ号棟/3，980万円Ｂ号棟/3，980万円Ｃ号棟/3，680万円Ｄ号棟/3，680万円Ｅ号棟/3，780万円Ｇ号棟/3，480万円Ｈ号棟/4，180万円Ｉ号棟/4，180万円
土地面積	Ａ号棟/125.20㎡（37.87坪）Ｂ号棟/125.20㎡（37.87坪）Ｃ号棟/125.20㎡（37.87坪）Ｄ号棟/125.19㎡（37.86坪）Ｅ号棟/125.23㎡（37.88坪）Ｇ号棟/125.20㎡（37.87坪）Ｈ号棟/125.20㎡（37.87坪）Ｉ号棟/125.51㎡（37.96坪）
建物面積	Ａ号棟/89.22㎡（37.87坪）Ｂ号棟/89.22㎡（37.87坪）Ｃ号棟/89.42㎡（27.04坪）Ｄ号棟/88.18㎡（26.67坪）Ｅ号棟/92.53㎡（27.99坪）Ｇ号棟/88.18㎡（26.67坪）Ｈ号棟/94.81㎡（28.68坪）Ｉ号棟/94.81㎡（28.68坪）
構造	木造2階建
築年月	平成25年10月〜12月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	Ｅ・Ｇ・Ｈ・Ｉ棟/南側5ｍ公道　Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ棟/北側5ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	■小田急線「読売ランド前」駅徒歩・・・・15分の徒歩圏！ ■フラット35Ｓ対応住宅（当初10年間0.3%の金利優遇がご利用いただけます。 ≪アクセス≫ ◎「読売ランド前」駅〜「横浜」駅まで約50分 ◎「読売ランド前」駅〜「渋谷」駅まで約34分 ◎「読売ランド前」駅〜「新宿」駅まで約31分 ◎「読売ランド前」駅〜「東京」駅まで約48分 ≪設備・仕様≫ ◎オリジナルシステムキッチン ◎モニター付インターホン ◎シャワー付シャンプードレッサー ◎ペアガラス ◎エアリーン2（24時間換気システム） ◎床下収納 ◎トイレ/1.2階共シャワートイレ ◎シャッター雨戸（1階掃きだしのみ） ◎ベタ基礎：基礎パッキン ◎高効率給湯器 ◎階段・浴室・トイレに手摺り設置 ◎玄関断熱ドア ◎外壁：サイディング貼 ≪リビングメッセージ≫ ◎生田ひまわり幼稚園・・・徒歩11分/約850ｍ ◎南生田小学校・・・徒歩4分/約280ｍ ◎南生田中学校・・・徒歩5分/約350ｍ ◎聖マリアンナ医大病院・・・徒歩25分/約2.000ｍ ◎OdakyuOXストア・・・徒歩15分/約1.200ｍ売主：（株）飯田産業
建築確認番号	Ａ号棟：第ＨＰＡ-13-05477-1　他
取引態様	仲介	更新日	2013/9/27
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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さくら建設施工〜新築一戸建て：金井16　「小田急線「町田」駅・「玉川学園前」駅　4,480万円

所在地	東京都町田市金井1丁目
交通	小田急線「町田」駅バス15分停歩1分小田急線「玉川学園前」駅バス11分停歩5分
価格	1号棟/4，480万円
土地面積	1号棟/215.71㎡
建物面積	1号棟/119.24㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年9月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	南側5.0ｍ公道〜北東側16.0ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜陽当たり、眺望抜群な215㎡超の南東角地。〜 ☆リビング内吹抜けからの光と風が心地よい延べ床面積119㎡超の贅沢空間。♪ ◇周辺環境◇ 【買物・飲食・娯楽】　・セブンイレブン・・・80ｍ/1分　・スーパー三和・・・350ｍ/5分　・ドトール・・・400ｍ/5分　・クリエイトエスディ・・・450ｍ/6分　・シャトレーゼ・・・550ｍ/7分　・ジョージズファーニチャー・・・800ｍ/10分　・ジーユー・・・950ｍ/12分　・サイゼリヤ・・・1.000ｍ/13分　【医療・教育機関】　・若山クリニック・・・350ｍ/5分　・藤の台小学校・・・400ｍ/5分　・町田歯科医院・・・450ｍ/6分　・ゆうき保育園・・・600ｍ/8分　・薬師中学校・・・750ｍ/10分　・金井遊歩公園・・・30ｍ/1分　・金井新田公園・・・100ｍ/2分　・金井日の出児童公園・・・190ｍ/3分 ≪設備・仕様≫ ●床暖房（ＴＥＳ） ●浴室換気暖房乾燥機 ●食器洗乾燥機浄水器 ●Low-Eガラス全窓設置 ●システムキッチン ●カードキーＣＡＺＡＳ ●外構一式 ●小屋裏収納 ●住宅長期10年保証 ●フラット35Ｓ対応住宅
建築確認番号	第Ｈ25確建ＫＢＩ01332号
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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　東京　２３区　その他の市部　　神奈川　横浜市　川崎市　その他の市部

中古一戸建：室内リフォーム済☆梶ヶ谷6丁目　東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩15分　3,780万円

中古一戸建：室内リフォーム済☆梶ヶ谷6丁目　東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩15分　3,780万円

所在地	川崎市高津区梶ヶ谷6丁目
交通	東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩15分
価格	3，780万円
土地面積	77.94㎡
建物面積	126.59㎡　※地下車庫18.13㎡含
構造	木造3階建
築年月	平成17年9月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
接道	南西側14ｍ公道に約4.9ｍ接道	引渡し	即時・相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	■平成17年築！！ ■4ＬＤＫ＋地下車庫 ■床暖房（リビング） ■陽当たり良好！ ■バス停至近！ ■リフォーム済【平成25年3月】！ ≪リフォーム内容≫ ●クロス張替 ●クリーニング等【学　区】　蟹ヶ谷小学校・・・約150ｍ　宮崎中学校・・・約700ｍ
建築確認番号	―
取引態様	仲介	更新日	2013/
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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売中古マンション〜リフォーム済　たまプラーザ東パークホームズ　田園都市線「鷺沼」駅　2,380万円

所在地	川崎市宮前区鷺沼4-13-12
交通	東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
価格	2，380万円
専有面積	58.79㎡	間取りタイプ	2ＬＤＫ
バルコニー面積	12.16㎡	その他面積	㎡
築年月	平成7年2月
所在階数	7階建5階部分	構造規模	鉄筋コンクリート
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
総戸数	43戸	現況	空家
管理形態	全部委託	管理会社	三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社	三井建設株式会社	分譲会社
管理費	月額/13，300円	修繕積立金	月額/13，260円
その他費用		駐車場	月額/18，500円
備考	☆三井不動産株式会社　事業主！！ ☆南西向・陽当たり・眺望良好！！ ☆二重サッシのため防音、断熱効果有！！ ☆リフォーム済！！ ≪リフォーム内容≫ ●システムキッチン新規交換・ガスレンジ、レンジフード新規交換 ●ユニットバス新規交換 ●給湯器新規交換 ●フローリング張替 ●ウォッシュレット交換 ●下駄箱新規交換 ●クロス張替/天井・壁 ●ＣＦ張替 ●網戸新規交換 ●換気扇新規交換（洗面所・トイレ） ●全室照明付 ●ハウスクリーニング
取引態様	仲介	更新日	2013/9/29
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅〜野川16　ＪＲ南武線「武蔵新城」駅　5棟・3,680〜3,880万円

所在地	川崎市宮前区野川字東耕地768
交通	ＪＲ南武線線「武蔵新城」駅バス10分停歩3分
価格	2号棟/3，680万円 4号棟/3，680万円 5号棟/3，880万円 6号棟/3，680万円 7号棟/3，780万円
土地面積	2号棟/105.55㎡ 4号棟/116.49㎡ 5号棟/112.01㎡ 6号棟/105.41㎡ 7号棟/105.34㎡
建物面積	2号棟/102.27㎡ 4号棟/102.34㎡ 5号棟/102.06㎡ 6号棟/101.02㎡ 7号棟/114.27㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年9月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	2.7号棟西側6.4〜7.1ｍ公道　4・5・6号棟5.5ｍ開発道路（私道）	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ＋小屋裏収納	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜3，000万円台の全7棟現場。全棟南側バルコニーの開放的な空間。！〜 ≪周辺環境≫ 【買物・飲食・娯楽】・ベンガベンガ・・・240ｍ/3分　・ガスト・・・300ｍ/4分　・セブンイレブン・・・350ｍ/5分　・フィットケアデポ・・・350ｍ/5分　・ＯＫストア・・・350ｍ/5分　・ほっともっと・・・550ｍ/7分　・マクドナルド・・・640ｍ/8分　・炭火焼肉七輪坊房・・・670ｍ/9分　・ゲオ・・・680ｍ/9分　・道頓堀・・・850ｍ/11分　・パシオス・・・870ｍ/11分　【医療・教育機関】・橘保育園・・・710ｍ/9分　・宮前・第二宮前幼稚園・・・750ｍ/10分　・野川小学校・・・800ｍ/10分　・成宮医院・・・500ｍ/7分　【公園】・野川泉公園・・・280ｍ/4分　・野川公園・・・270ｍ/4分　・野川東耕地公園・・・270ｍ/4分　・たちばなふれあいの森・・・550ｍ/7分　【その他】・温泉喜楽里・・・900ｍ/12分　・郵便局・・・350ｍ/5分　　　　　　　　　　　　　　　　　◇主な設備・仕様◇ ●床暖房（ＴＥＳ） ●浴室換気暖房乾燥機 ●食器洗乾燥機浄水器 ●Low-Eガラス全窓設置 ●カードキーＣＡＺＡＳ ●外構一式 ●小屋裏収納 ●住宅長期10年保証売主：さくら建設・施工〜建築
建築確認番号	第Ｈ25確建ＫＢＩ00348号　他
取引態様	仲介	更新日	2013/9/26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：金井14　小田急線「町田」駅・「玉川学園前」駅　3,280万円

所在地	東京都町田市金井1丁目
交通	小田急線「町田」駅バス15分停歩2分小田急線「玉川学園前」駅バス11分停歩7分
価格	1号棟/3，280万円
土地面積	1号棟/98.40㎡
建物面積	1号棟/97.50㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年10月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	西側5.02ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜公園に隣接する南ひな壇の丘の上。バス停至近、買物等生活至便！〜 ◇周辺環境◇ 【買物・飲食・娯楽】　・セブンイレブン・・・210ｍ/3分　・スーパー三和・・・400ｍ/5分　・クリエイトエスディ・・・450ｍ/6分　・ドトール・・・500ｍ/7分　・シャトレーゼ・・・700ｍ/9分　・ジョージズファニチャー・・・900ｍ/12分　・ジーユー・・・1.100ｍ/14分　・サイゼリヤ・・・1.100ｍ/14分　【医療・教育機関】　・若山クリニック・・・400ｍ/5分　・藤の台小学校・・・500ｍ/7分　・町田歯科医院・・・500ｍ/7分　・藤の台幼稚園・・・600ｍ/8分　・薬師中学校・・・650ｍ/9分　【公園】　・金井新田公園・・・5ｍ/1分　・金井遊歩公園・・・90ｍ/2分　・金井日の出児童公園・・・150ｍ/2分　【その他】　・町田りす園・・・950ｍ/12分　・グリーンバレーゴルフ倶楽部・・・1.100ｍ/14分　・市立博物館1.200ｍ/15分 ≪主な設備・仕様≫ ◎床暖房（ＴＥＳ） ◎浴室換気暖房乾燥機 ◎食器洗乾燥機 ◎Low-Eガラス全窓設置 ◎システムキッチン ◎カードキー　ＣＡＺＡＳ採用 ◎外構一式 ◎小屋裏収納 ◎住宅長期10年保証 ◎フラット35Ｓ対応住宅売主：さくら建設（施工・建築）
建築確認番号	第Ｈ25確建ＫＢＩ01327号
取引態様	仲介	更新日	2013/9/27
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅☆宮崎3丁目　東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分　5,480万円

所在地	川崎市宮前区宮崎3丁目
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分
価格	5，480万円
土地面積	141.24㎡
建物面積	104.74㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年10月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東南側6.5ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩・・・・”9分”〜 ☆☆南側水路につき　陽当たり良好！☆☆ ☆☆閑静な住宅街☆☆ ☆☆ＬＤＫ　床暖房！！☆☆ ≪建物設備仕様≫ ●外壁/モルタル ●サッシ/ＹＫＫＡＰ複層ガラス ●カラーＴＶモニター付インターホン ●システムキッチン2550/食洗機・蛇口一体型水栓 ●浴室/1616タイプ・浴室暖房乾燥機 ●トイレ/ＴＯＴＯウォッシュレット ●三面鏡付洗面化粧台Ｗ750 ●リビングダイニング/ＴＥＳ床暖房
建築確認番号	第Ｈ25ＳＢＣ-確00732Ｙ号
取引態様	仲介	更新日	2013/9/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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地図混乱地域（公図混乱地域）とは？

〜まず、地図混乱地域とは？〜

簡単にいうと、「広範囲にわたり、登記上の地図（公図）に表された土地の位置と、現地の土地の位置とが違ってしまっており、登記上の土地が現地でわからない地域。」といった内容です。（公図混乱地域・こうずこんらんちいき、字図混乱地域・あざずこんらんちいき、と呼ばれる事もあります。）

〜地図混乱地域では、主に下記の３点の問題が生じます〜

１：登記上に表された所在地（地番）が、現地ではどこにあるのかが不明。（不存在地）

２：同じ地番が存在しており、それぞれの対応関係が不明（重複登記）

３：登記上の名義人（所有者）と、実際の所有者が相違している（地権者不明）

〜地図混乱地域の要因は？〜

・公図（地図）を作成した当時より、土地の位置や区画を間違えていた場合。
、、、こういったケースでも、その土地の正確な地積測量図が登記されていたなら、近隣の地積測量図と接合する事で、現地を照合できるはずですが、不正確な公図に合わせて地積測量図が作られていると、公図（地図）や地積測量図から、現地を特定する事が非常に困難になってしまいます。

・土地区画整理事業の途中にトラブルがあり、進展していない場合。
、、、土地区画整理事業で、仮換地の指定も行った後、清算金額の配分等で地権者同士にトラブルがおきて換地の処分手続きが進行されない場合、事実上使用している仮換地と従前の所有地との関連を証明するには、仮換地証明書や底地証明書、等のたくさんの書類を要します。

・大きな自然災害（地震・火山噴火・河川の氾濫）による地形の物理的な形状変更等の場合
、、、地震や噴火、洪水等、大きな自然災害により地形の変動がおきた場合、土地の所有者や近隣関係者だけでなく、地域全体での一体開発をしての整理が必要となります。

〜公図の不整備状況における悪影響〜

・登記上の土地と、実際の状況が相違している為、敷地境界の確定や敷地面積の測量等に多くの時間と費用が必要になります。

・道路整備等の街づくりを進めていくにあたり、多くの費用や時間がかかるので、工事等が進みづらく、結果として未舗装の道路なども多く見受けられる地域もあります。

・万が一の、自然災害でガスや上下水道のライフラインに不具合等が生じた際も、地権者との調整や境界の調査に多くの費用と時間がかかり、結果として復旧工事も遅くなってしまいます。

・固定資産税は登記上の土地面積に基づいて評価、課税されますが、登記上の測量面積等が正確でないと、課税額に公平性を欠く要因となります。

仲介手数料が無料でおなじみ！（株）住まいるホーム☆2013/9/21

人気のタワーマンション：晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー　メトロ有楽町線・大江戸線「月島」駅　5,480万円

所在地	東京都中央区晴海1丁目6-1
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩7分都営大江戸線「月島」駅徒歩7分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
価格	5,480万円
専有面積	69.86㎡（21.13坪）	間取りタイプ	2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
バルコニー面積	11.38㎡（3.44坪）	その他面積	㎡
築年月	平成10年2月
所在階数	50階建48階部分	構造規模	鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
総戸数	624戸	現況	空室
管理形態	全部委託	管理会社	住商建物株式会社
施工会社	清水建設株式会社・三井建設株式会社・株式会社松村組・株式会社新井組	分譲会社	住宅・都市整備公団石川島播磨重工業株式会社・石川島工業株式会社
管理費	月額/13,490円	修繕積立金	月額/12,220円
その他費用	組合費　月額/350	駐車場	空有　25,000円〜
備考	〜地上48階：69.86㎡・2ＬＤＫ＋Ｓ〜 ■東京タワー〜東京駅周辺〜東京スカイツリーを見渡せる眺望 ■晴海アイランドトリトンスクエア直結（食料品店・飲食店・雑貨店など多数あります。 ■3駅2路線利用可！ ☆ワイドスパン約7.85㎡のバルコニー/東京タワー・東京駅周辺・東京スカイツリーなど都心部を見渡せます。 ☆不動産鑑定士と一級建築士による査定/約50ページの査定所を作成。内覧時にご確認いただけます。 ☆設備機器舗装サービス１年間/売主が引き渡し日から年間の設備保証サービスをご提供します。この見晴らしを是非、ご堪能下さい！！
取引態様	仲介	更新日	2013/9/21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅〜フォレストタウン北山田・全22棟　ブルーライン「北山田」駅徒歩12分　今回販売4棟・5,080〜5,580万円

所在地	川崎市宮前区東有馬4丁目
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン線「北山田」駅徒歩12分東急田園都市線「鷺沼」駅バス10分停歩5分
価格	18号棟/5，080万円 19号棟/5，580万円 20号棟/5，180万円 21号棟/5，280万円
土地面積	18号棟/114.37㎡ 19号棟/133.43㎡ 20号棟/148.50㎡ 21号棟/145.33㎡
建物面積	18号棟/102.26㎡ 19号棟/104.33㎡ 20号棟/104.33㎡ 21号棟/104.33㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年9月末
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	私道約5.0ｍ	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜太陽光発電システム搭載！！3駅3路線利用可能！！〜 ■横浜市営地下鉄ブルーライン線「北山田」駅徒歩12分！ ■フラット35Ｓ対応・トップランナー基準適合！ ■全22棟　今回販売4棟！！ ■閑静な街並みを演出！！ ■全棟グルニエ（4.97㎡）付〜充実の設備・仕様〜 ●浄水器一体型水栓設備 ●高遮熱断熱Low-Eペアガラス ●浴室乾燥機付ユニットバス ●温水式床暖房標準装備 ●東急セキュリティ標準装備 ●「どこでもドアホン」採用 ≪18号棟≫：　トップライト採用・対面キッチン採用・庭幅約9ｍ×3ｍ・車庫スペース2台分 ≪19号棟≫：　角地・ＬＤＫ15.75帖・主寝室9.5帖 ≪20号棟≫：庭幅2.7ｍ×10ｍ・車庫スペース2台分・トップライト採用・対面キッチン採用 ≪21号棟≫：車庫スペース2台分・対面キッチン採用・主寝室8帖＋ウォークインクローゼット・庭幅3.7ｍ×8.8ｍ売主：（株）成建
建築確認番号	18号棟：第Ｈ25確建ＫＢＩ01041号　他
取引態様	仲介	更新日	2013/9/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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D'scourt元住吉全16棟　新築一戸建　東急東横線「元住吉」駅・「日吉」駅徒歩13分　4,880〜5,280万円

所在地	川崎市中原区木月4丁目
交通	東急東横線「日吉」駅・「元住吉」駅徒歩13分
価格	1号棟/5，080万円 2号棟/5，280万円 5号棟/4，880万円 6号棟/5，180万円 7号棟/5，280万円 14号棟/5，080万円
土地面積	1号棟/70.02㎡ 2号棟/70.00㎡ 5号棟/70.05㎡ 6号棟/73.87㎡ 7号棟/70.02㎡ 14号棟/70.04㎡
建物面積	1号棟/114.14㎡　※車庫面積11.17㎡含 2号棟/107.89㎡ 5号棟/105.16㎡ 6号棟/104.58㎡ 7号棟/114.41㎡ 14号棟/115.91㎡
構造	木造3階建
築年月	平成25年12月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	1・2・5・6・7号棟/私道5.0ｍ　14号棟北側4.7ｍ公道	引渡し	相談
間取り	1・2・7・14号棟/3ＳＬＤＫ　5・6号棟/2ＳＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜堅美なフォルムと妥協なき住空間の創造スタイリッシュレジデンス〜＜ＭＡＸ保証＞ ■構造躯体継続20年保証/有償メンテナンスが必要になります ■5，000万円まで地盤保証10年 ■設備機器10年保証 ■シロアリ10年保証 ■24時間緊急出動サービス（水まわり、ガラス、カギ） ◇耐震性、耐久性、高気密性、防音性、安全性が実現できるツーバイフォー工法 ◇妥協なき快適空間創造する「癒し」の心地よさを追及した上質な空間【建物設備・仕様】 ●ツーバイフォー工法・ベタ基礎・基礎パッキン工法 ●ＬＤＫハイドア（Ｈ2330） ●ＬＤＫ天井吸音材クリアトーン ●ＩＣカード多点ロック断熱玄関ドア ●居室複層エコガラス ●2550サイズシステムキッチン/オールスライド収納・フィオレストーンワークトップ（93％天然水晶を使用した高級人造石）・ステンレスシンク・食器洗浄乾燥機・ホーローレンジフード整流板・浄水器内臓ハンドシャワー水栓 ●テレビ付1616サイズシステムバス/サーモバス（浴槽保温材と保温組フタで4時間2.5℃の温度変化）・くるりんポイ排水口・追い焚き・浴室換気乾燥暖房・ＬＥＤ照明・ストレートライン浴槽・スライドバー・タオル掛・ランドリーパイプ ●900ｍ人造大理石ポール洗面化粧台/背面収納付三面化粧台・人造大理石ボール一体型カウンター（質感の高い一体型の人造大理石）・シングルレバー式シャワーホース水栓（クロムメッキ）・2段スライドタイプ収納・レール引き手タオルリング ※建築条件付きの区画もございますので、お気軽にご相談を！
建築確認番号	１号棟：第Ｈ25ＳＢＣ-確01374Ｙ号　他
取引態様	仲介	更新日	2013/9/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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高層タワーマンション☆晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー　東京メトロ有楽町線「月島」駅　5,580万円

所在地	東京都中央区晴海1丁目6-1
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩7分都営大江戸線「月島」駅徒歩7分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
価格	5,580万円
専有面積	69.86㎡（21.13坪）	間取りタイプ	2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
バルコニー面積	11.38㎡（3.44坪）	その他面積	㎡
築年月	平成10年2月
所在階数	50階建47階部分	構造規模	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居専用地域
総戸数	624戸	現況	空室
管理形態	全部委託	管理会社	住商建物株式会社
施工会社	清水建設株式会社・三井建設株式会社・株式会社松村組・株式会社新井組	分譲会社	住宅・都市整備公団・石川島播磨重工業株式会社・石川島興行株式会社
管理費	月額/13,490円	修繕積立金	月額/12,220円
その他費用	組合費　月額/350円	駐車場	空有　月額/25，000円〜
備考	〜地上47階：69.86㎡2ＬＤＫ＋Ｓ〜 ■都心を望む47階69.86㎡（2ＬＤＫ＋Ｓ） ■晴海アイランドトリトンスクエア直結（食料品・飲食店・雑貨店など多数店舗あり） ■3駅2路線利用可/東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩7分・都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分 ■晴海保育園・晴海幼稚園・月島第三小学校・晴海中学校・・・徒歩4分圏内 ◇ワイドスパン約7.85ｍのバルコニー/東京タワー、東京駅周辺、東京スカイツリーなど都心部を見渡せます。 ◇設備機器舗装サービス1年間/売主が引き渡し日から年間の設備保証サービスをご提供します。 ※47階のハイセンスな暮らしを楽しめます！！
取引態様	仲介	更新日	2013/9/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅〜ブルーミングガーデン：稲田堤　「京王稲田堤」駅・ＪＲ南武線「稲田堤」駅11分・15分　4,680万円

新築一戸建：ガルボシティー横浜市港北区新吉田東1丁目　横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分　3,750万円

新築分譲住宅：馬絹3（2期）　東急田園都市線「宮崎台」駅、徒歩12分　2棟・5,680万円

新築一戸建：GRAFARE町田市小川　東急田園都市線「つくし野」駅・ＪＲ横浜線「成瀬」駅　6棟・3,680〜4,460万円