【グラファーレ川和町】新築一戸建て全6棟|「川和町」駅徒歩12分


グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:川和町駅.jpg
グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:特徴.jpgグラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:住宅性能表示・IDS工法.jpgグラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:仕様・設備.jpg

仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報新築一戸建て全6区画「グラファーレ横浜市川和町」★横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩12分!!

所在地 神奈川県横浜市都筑区川和町2323-1
神奈川県横浜市都筑区川和町字上サ上村2323-1の一部(地番) 
交通 横浜市高速鉄道4号線(グリーンライン)「川和町」駅徒歩12分
価格 4,590万円(税込)〜4,890万円(税込)
土地面積 103.06u(31.17坪)〜123.58u(37.38坪)
建物面積 96.05u(29.05坪)〜102.47u(30.99坪)
構造 木造2階建
築年月 2020年3月
土地権利 所有家 地目 雑種地(現況:宅地)
建ぺい率 50% 容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南東側6.27m公道(42条1項1号) 引渡し 相談
間取り 3LDK・4LDK 駐車場 有り
設備 公営水道、公共水道、個別LPガス
備考
◎オシャレな開発分譲地!!

◎住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得(住宅性能評価・建設性能評価)耐震等級3(倒壊等防止)、耐震等級3(損傷等防止)、耐風等級2(台風・強風耐性)、劣化対策等級3(劣化の軽減)、維持管理対策等級3(専用配管の更新対策)、ホルムアルデヒド対策等級3(シックハウス対策)

◎IDS工法による地震に強い家:高い耐震性能と自由な間取設計を実現

◎学区:川和小学校・川和中学校


※公法制限:第1種高度地区、準防火地域、宅地規制有、開発行為有(開発許可 指令第31開1802 令和元年5月21日)
※新設道路持分1/7(180.49u)・未利用地持分1/7(2.11u)・ゴミ置き場持分1/7(2.75u)
※協定地有り(※号棟・区画による)
※網戸・照明・TVアンテナ・カーテンレール等は付属しません。
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※建物詳細、外構等予定と異なる場合があります。
※標準工事以外の工事は全て別途追加工事となります。
※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの引込み工事にかかる費用はお客様の負担となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※フラット35S利用の場合、適合証明書代93,500円がかかります。 



〜地図〜

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:地図.jpg



〜区画図〜


グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:区画図.jpg



〜1号棟〜

販売価格:4,890万円(税込)
土地面積:107.57u(32.53坪)
建物面積:102.47u(30.99坪)
建築確認番号:第KBI -YKH19-10-2366号(令和元年10月11日)

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:1号棟.jpg



〜2号棟〜

販売価格:4,590万円(税込)
土地面積:123.58u(37.38坪)
建物面積:100.19u(30.30坪)
建築確認番号:第KBI -YKH19-10-2367号(令和元年10月11日)

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:2号棟.jpg



〜4号棟〜

販売価格:4,790万円(税込)
土地面積:107.82u(32.61坪)
建物面積:98.54u(29.80坪)
建築確認番号:第KBI -YKH19-10-2369 号(令和元年10月11日)

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:4号棟.jpg



〜5号棟〜

販売価格:4,790万円(税込)
土地面積:103.39u(31.27坪)
建物面積:96.87u(29.30坪)
建築確認番号:第KBI -YKH19-10-2370号(令和元年10月11日)

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:5号棟.jpg



〜6号棟〜

販売価格:4,890万円(税込)
土地面積:103.06u(31.17坪)
建物面積:96.05u(29.05坪)
建築確認番号:第KBI -YKH19-10-2371号(令和元年10月11日)

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:6号棟.jpg



〜売主〜

タクトホーム株式会社
 東京都西東京市東伏見3丁目6番19号

▽免許登録▽
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可(般−28)第22509号
一級建築士事務所 東京都知事登録第40416号
二級建築士事務所 愛知県知事登録(ろ−30)第6795号



〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町 2015 8,231 1,205
2 横浜市地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘 2015 19,913 1,730
3 東急田園都市線 市が尾 2015 44,186 2,254
4 東急田園都市線 藤が丘 2015 27,183 2,483
5 横浜市地下鉄グリーンライン 中山 2015 28,934 2,680
6 横浜線 中山 2015 82,336 2,772
7 東急田園都市線 江田 2015 37,698 3,051
8 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2015 49,782 3,170
9 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2015 33,121 3,170
10 東急田園都市線 青葉 台2015 111,765 3,485
11 横浜線 十日市場 2015 41,896 3,929
12 横浜線 鴨居 2015 78,958 3,932
13 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2015 38,890 4,069
14 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2015 37,116 4,069
15 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2015 80,947 4,134



〜近隣公示地価・基準地価〜

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:近隣公示地価・基準地価.jpg

@標準値番号 横浜青葉-2 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7
交通施設、距離 市が尾 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 空地
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格227,000(円/u) 地積148(u)
前面道路の状 況北西 6.5m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域

A標準値番号 都筑-3 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33
交通施設、距離 川和町 1400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格212,000(円/u) 地積130(u)
前面道路の状況 北 4.5m 市区町村道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化区域

B標準値番号 都筑-25 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23
交通施設、距離 川和町 600m
用途区分− 
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 周囲において資材置場等も散見され得る住宅地域
価格150,000(円/u) 地積125(u)
前面道路の状況 北 4.5m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 50/80
法規制 市街化調整区域

C標準値番号 都筑-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24−31
交通施設、距離 都筑ふれあいの丘 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域利用現況住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格247,000(円/u) 地積228(u)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道 
形状(間口:奥行き) 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) 40/80
法規制 市街化区域



〜土地の履歴:古地図・過去の航空写真〜

グラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (1).jpgグラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (2).jpgグラファーレ川和町 新築一戸建て全6棟:土地の履歴:古地図・過去の航空写真 (3).jpg



〜周辺施設〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 横浜市地下鉄グリーンライン/川和町 1.2 km
利用駅 横浜市地下鉄グリーンライン/都筑ふれあいの丘 1.7 km
バス停 横浜市営バス/川和町 137 m

■スーパー・コンビニ等
ファミリーマート川和町店 209 m
三井のリパーク横浜市ケ尾町第2 436 m

■ショッピング施設
AOKI横浜港北総本店 1.9 km 
マクドナルド荏田西店 1.2 km
横濱家市ヶ尾店 1.2 km

■病院
内科 アーバンクリニック石川オフィス 24 m
消化器科 内野医院 552 m
小児科 アーバンクリニック石川オフィス 24 m
外科 アーバンクリニック石川オフィス 24 m
眼科 松本クリニック 1.3 km
皮膚科 川和皮ふ科 1.1 km
整形外科 アーバンクリニック石川オフィス  24 m
リハビリテーション科 つづき病院 605 m

■介護施設
老人保健施設介護老人保健施設 若葉が丘429 m
特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 1.1 km
療養型病院つづき病院 605 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
都筑ヶ丘幼稚園 516 m 
市が尾こどものいえ保育園 769 m
グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園 1.2 km
スターチャイルド川和ナーサリー 1.3 km
川和小学校 730 m 
川和中学校 1.4 km
東市ケ尾小学校 1.2 km 
緑が丘中学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等
川和高等学校 679 m

■公共施設
横浜市都筑区役所 2.9 km 
都筑が丘第二公園 259 m
都筑が丘第三公園 445 m
市ヶ尾下根公園 788 m

建築確認番号 第KBI -YKH19-10-2366号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-11-14
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。


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