新築一戸建て全5棟 販売2棟「ラグラス野川9」★JR南武線「武蔵新城」駅バス9分 停歩5分・「武蔵中原」駅バス15分 停歩4分
| 所在地 | 所在地/川崎市宮前区野川本町2丁目820番5 他 住居表示/川崎市宮前区野川本町2丁目25番18号 他 | ||||
| 交通 | JR南武線「武蔵新城」駅 バス便「鷺沼駅」行き9分 「野川」停歩5分 | ||||
| 価格 | 成約済 | ||||
| 土地面積 | 126.50㎡～125.93㎡ | ||||
| 建物面積 | 100.46㎡～101.02㎡ | ||||
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | ||||
| 築年月 | 現況/2・3号棟：建築工事中、5号棟：完成済 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 畑（引渡時までに宅地へ地目変更いたします） | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | ①第一種低層住居専用地域 ②第一種住居地域 | ||
| 接道 | 道路幅員4.5m・6.00m | 引渡し | 2020年11月上旬予定 | ||
| 間取り | ４LDK | 駐車場 | あり | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||||
| 備考 | ◎JR南武線「武蔵新城」駅＆「武蔵中原」駅の2駅が利用可能！ ◎アクアフォーム、外壁通気工法、耐熱等性能「等級4」相当！ ◎安心の20年長期保証＆地盤保証10年！JIOの住宅瑕疵保険付！
●他の法令上の制限①/・建ぺい率：50％ ・容積率：80％・外壁後退：敷地から1m（道路側を除く）・最低敷地：125㎡・第1種高度地区・最高高さ：10m・日影規制（3h 2h 1.5m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地・法22条区域・景観計画区域 ●他の法令上の制限②/・建ぺい率：60％ ・容積率：200％ ・第3種高度地区・最高高さ：20m・準防火地域・日影規制（4h 2.5h 4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地・景観計画区域 ●学校区/野川小学校・野川中学校 ●その他/ ・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。 ・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。 ・1、2号棟：本物件延床面積に地階（車庫部分）面積17.39㎡が含まれます。 ・1～5号棟：ゴミ置場持分1/7（地番：820番11、地目：雑種地、地積：3.29㎡）（ゴミ置場は3号棟南、4号棟北側 に隣接します。） ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 | ||||
〜地図〜
〜区画図〜
〜3号棟〜
４LDK＋小屋裏収納
□土地面積 126.50㎡ □建物面積 101.02㎡(1F:50.10㎡・2F:50.92㎡)
建築確認番号/第KBI-SGM20-10-2519号(令和2年5月19日)
〜5号棟〜
４LDK＋パントリー＋WIC＋小屋裏収納
□土地面積 125.93㎡ □建物面積 100.46㎡(1F:50.23㎡・2F:50.23㎡)
建築確認番号/第KBI-SGM20-10-2521号(令和2年5月19日)
〜売主〜
さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ2F
▽登録免許
国土交通大臣（1）第9670号
神奈川県知事許可（特-28）第77369号
神奈川県知事登録第15832号
▽加盟団体
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人全日本不動産協会
一般社団法人日本木造住宅産業協会
日本住宅保証検査機構（JIO）
～近隣駅 乗降客数・距離～
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 南武線武蔵新城2016 71,756 1,962
2 東急田園都市線梶が谷2016 39,337 2,330
3 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2016 10,437 2,395
4 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2016 27,672 2,499
5 南武線武蔵中原2016 69,818 2,511
6 東急田園都市線宮崎台2016 48,515 2,603
7 横浜市地下鉄グリーンライン高田2016 15,637 2,777
8 南武線武蔵溝ノ口2016 169,150 2,799
9 東急大井町線溝の口2016 207,505 2,884
10 東急田園都市線溝の口2016 207,505 2,891
11 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2016 15,874 3,155
12 東急田園都市線宮前平2016 52,271 3,216
13 東急大井町線,東急田園都市線高津2016 32,111 3,254
14 南武線津田山2016 7,542 3,559
15 東急東横線,東急目黒線日吉2016 202,461 3,672
～近隣公示地価・基準地価～
①
標準値番号 宮前-34
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川本町２－２１－３０
交通施設、距離 梶が谷 2900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
価格 172,000(円/㎡) 地積143(㎡)
前面道路の状況 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
②
標準値番号 高津-6
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区東野川１−１７−３
交通施設、距離 武蔵新城 2500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 224,000(円/㎡) 地積113(㎡)
前面道路の状況 北東 6m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
③
標準値番号 宮前5-6
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川本町１－５－３３
交通施設、距離 梶が谷 2100m
用途区分 準住居地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
価格 257,000(円/㎡) 地積285(㎡)
前面道路の状況 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 南
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
④
標準値番号 宮前-25
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区西野川１－４０－３８
交通施設、距離 梶が谷 2100m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格 197,000(円/㎡) 地積162(㎡)
前面道路の状況 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～
| 備考 | ～周辺施設～
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| 建築確認番号 | 第KBI-SGM20-10-2519号 | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2020-10-24 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||||
