新築一戸建て全2棟「ラグラス王禅寺25」★小田急線「新百合ヶ丘」駅「大谷」行きバス12分/バス停「ファミリークラブ前」停歩1分
| 所在地 | 川崎市麻生区王禅寺東四丁目1 5 9 3番2 4・2 5 住居表示/ 未定 | ||||
| 交通 | 小田急線「新百合ヶ丘」駅「大谷」行きバス12分/バス停「ファミリークラブ前」停歩1分 | ||||
| 価格 | 成約済 | ||||
| 土地面積 | 167.95㎡〜169.19㎡ | ||||
| 建物面積 | 119.99㎡〜125.08㎡ | ||||
| 構造 | 木造2階建 | ||||
| 築年月 | 完成予定/2022年3月中旬 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 接道 | 南側公道幅員約6m・北西側幅員約6m | 引渡し | 2022年3月下旬予定 | ||
| 間取り | 有り(並列駐車2台可) | 駐車場 | 有り(並列駐車2台可) | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||||
| 備考 | ※他の法令上の制限/・第1種高度地区・法2 2条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1 . 5ｍ）・宅地造成工事規制区域・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ・王禅寺地区地区計画（ 最低敷地面積1 6 0 ㎡） ※学校区/王禅寺中央小学校・王禅寺中央中学校 ※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。 ※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット3 5にてご検討の際は事前にご相談ください。 ※本物件は『王禅寺地区地区計画 低層住宅地区』に該当します。将来的な建替えや再建築の際に、制限がかかる場合があります。 ◎高性能ウレタン吹付断熱材「アクアフォーム」使用 ◎断熱等性能「等級４」相当 ◎安心の20年保証＆アフターサービス | ||||
〜地図〜
～区画図〜
～1号棟〜
土地面積：169.19㎡
建物面積：119.99㎡
～2号棟〜
土地面積：167.95㎡
建物面積：125.08㎡
| 備考 | 〜売主〜 さくら地所株式会社 〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F 〜近隣駅 乗降客数・距離〜 No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線 柿生 2017 37,528 1,516 2 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2017 112,843 1,651 3 小田急電鉄多摩線新 百合ヶ丘 2017 14,776 1,651 4 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2017 21,058 2,119 5 小田急電鉄多摩線 五月台 2017 10,160 2,185 6 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2017 36,038 3,039 7 小田急電鉄小田原線 鶴川 2017 69,142 3,059 8 小田急電鉄多摩線 栗平 2017 23,390 3,448 9 小田急電鉄小田原線 生田 2017 45,876 3,744 10 東急田園都市線 たまプラーザ 2017 83,138 4,245 11 東急田園都市線 あざみ野 2017 136,506 4,273 12 東急田園都市線 こどもの国 2017 11,946 4,310 13 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2017 80,918 4,336 14 小田急電鉄多摩線 黒川 2017 8,479 4,692 15 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2017 13,608 4,790 〜近隣公示地価・基準地価〜 ① 標準地番号 川崎麻生-2 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２−３７−１７ 交通施設、距離 新百合ヶ丘 2100m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 価格 192,000(円/㎡) 地積240(㎡) 前面道路の状況 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制 市街化区域 ② 標準地番号 麻生-10 調査基準日 2021/7/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８ 交通施設、距離 新百合ヶ丘 2800m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 価格 167,000(円/㎡) 地積142(㎡) 前面道路の状況 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路 建物構造 W 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制 市街化区域,高度地区 ③ 標準地番号 川崎麻生-23 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３−１０−３ 交通施設、距離 新百合ヶ丘 1200m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 価格 223,000(円/㎡) 地積200(㎡) 前面道路の状況 東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制 市街化区域 ④ 標準地番号 麻生-11 調査基準日 2021/7/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５ 交通施設、距離 柿生 1100m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域 価格 146,000(円/㎡) 地積170(㎡) 前面道路の状況 南東 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路 建物構造 W 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制 市街化区域,高度地区 〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口 2.1 km 利用駅 小田急小田原線/柿生駅 南口 2.1 km バス停 小田急バス/ファミリーテニスクラブ前 148 m ■スーパー・コンビニ等 西友新ゆりグリーンタウン店 959 m クオール薬局王禅寺店 420 m クオール薬局白山店 917 m 横浜銀行王禅寺中央出張所 395 m 川崎白山郵便局 968 m 中央労働金庫新百合丘出張所 961 m タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 1.0 km タイムズカータイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 1.0 km ■ショッピング施設 イオン新百合ヶ丘店 2.1 km 業務スーパー上麻生店 1.9 km 島忠ホームズ町田三輪店 2.1 km 島忠ホームズ町田三輪店 2.1 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.8 km 伝丸新百合ヶ丘店 1.2 km 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 2.0 km デニーズ百合ヶ丘店 1.6 km ■病院 内科 玉川内科クリニック 831 m 消化器科 玉川内科クリニック 831 m 小児科 岡崎医院 375 m 外科 堀野メディカルクリニック 452 m 眼科かねこ眼科 クリニック 452 m 耳鼻咽喉科 ごみぶちクリニック 1.3 km 皮膚科 葛西皮膚科医院 328 m 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科 王禅寺整形外科 452 m リハビリテーション科 王禅寺整形外科 452 m 精神科- - ■介護施設 老人保健施設- - 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホームラスール麻生（従来型） 510 m 療養型病院 川崎みどりの病院 1.0 km 有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 857 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 白山保育園 761 m 王禅寺しらゆり保育園 1.1 km 王禅寺中央小学校 516 m 王禅寺中央中学校 557 m 真福寺小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等 - - ■公共施設 川崎市麻生区役所 2.2 km 王禅寺中公園 279 m 王禅寺中第４公園 304 m 王禅寺北第５公園 601 m 麻生警察署南王禅寺交番 471 m 麻生消防署王禅寺出張所 442 m 麻生警察署王禅寺交番 1.2 km | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM21-10-5506号(令和3年10月1日) 第KBI-SGM21-10-5569号(令和3年10月1日) | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2022-01-20 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間 (広告有効期限) | ||||
