新築一戸建て全6棟 販売2棟【ラグラス百合ヶ丘6】★小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩11分・「読売ランド」駅徒歩12分！！
| 所在地 | 川崎市麻生区高石三丁目 | ||||
| 交通 | 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩11分 ・「読売ランド前」駅 徒歩12分 | ||||
| 価格 | 成約済 | ||||
| 土地面積 | 1号棟：100.29㎡5号棟：100.31㎡ | ||||
| 建物面積 | 1号棟：100.18㎡5号棟：96.98㎡ | ||||
| 構造 | 木造2階建 | ||||
| 築年月 | 1号棟：2022年7月上旬予定・5号棟：2022年4月下旬予定 | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 第一種低層住居専用地域 | |||
| 接道 | 引渡し | 1号棟：2022年7月下旬予定・5号棟：2022年6月下旬予定 | |||
| 間取り | 1号棟 ４LDK＋小屋裏収納・5号棟 2LDK＋2S＋小屋裏収納 | 駐車場 | 車１台分 | ||
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||||
| 備考 | 第1種高度地区・法22条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積：100㎡・宅地造成工事規制区域・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ・景観計画区域 ●学校区/西生田小学校・西生田中学校 ●本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。 ●本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。 ●2〜7号棟：排水用地持分1/5（地番：1340番10・地目：雑種地・地積：54㎡）・開発道路持分1/7（地番：1340番1・地目：公衆用道路・地積：131㎡） ◎高性能ウレタン吹付断熱材：ハイブリッドフォーム ◎壁内の湿気を逃がし躯体を腐食から守る「外壁通気工法」 ◎断熱等性能等級4相当 〜売主〜 さくら地所株式会社 〜近隣駅 乗降客数・距離〜 No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2018 21,324 679 2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2018 36,665 853 3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2018 114,284 1,582 4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2018 15,119 1,582 5 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2018 14,145 2,052 6 小田急電鉄小田原線 生田 2018 45,816 2,081 7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2018 56,125 2,449 8 南武線 稲田堤 2018 52,840 2,597 9 小田急電鉄多摩線 五月台 2018 10,140 2,786 10 京王電鉄相模原線 稲城 2018 21,405 2,930 11 南武線 矢野口 2018 20,570 3,016 12 小田急電鉄小田原線 柿生 2018 38,325 3,393 13 南武線 中野島 2018 29,994 3,405 14 小田急電鉄多摩線 栗平 2018 24,229 3,531 15 南武線 稲城長沼 2018 16,180 3,606 〜近隣公示地価・基準地価〜 ① 標準地番号 川崎麻生-10 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石３−２１−９ 交通施設、距離 百合ヶ丘 800m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 価格 201,000(円/㎡) 地積 153(㎡) 前面道路の状況 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 市街化区域 ② 標準地番号 川崎麻生5-4 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９ 交通施設、距離 百合ヶ丘 300m 用途区分 近隣商業地域 利用現況 その他 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 価格 299,000(円/㎡) 地積 433(㎡) 前面道路の状況 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形 その他の接面道路 建物構造 RC2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号 川崎麻生-24 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区細山５−１０−７ 交通施設、距離 読売ランド前 1200m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 価格 168,000(円/㎡) 地積 149(㎡) 前面道路の状況 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制 市街化区域 ④ 標準地番号 川崎麻生-35 調査基準日 2021/1/1 住居表示 神奈川県川崎市麻生区多摩美１−２０−１６ 交通施設、距離 読売ランド前 850m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 価格 149,000(円/㎡) 地積 116(㎡) 前面道路の状況 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 市街化区域 〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停） 最寄駅 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 830 m 利用駅 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 914 m バス停 小田急バス/神明社前 448 m ■スーパー・コンビニ等 ローソン麻生細山店 488 m ローソンストア１００読売ランド前店 508 m 三井のリパーク川崎高石3丁目 236 m カースタレンタカー百合ヶ丘店 429 m エコロパークサンヒルズA 286 m ■ショッピング施設 イオン新百合ヶ丘店 2.1 km Big-A新百合ヶ丘店 2.3 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km 西松屋三和百合ヶ丘店 1.3 km ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 916 m 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 1.8 km カフェ・ド・シュロ 950 m ■病院 内科 百合が丘すみれクリニック 562 m 消化器科 百合ヶ丘水野クリニック 1.2 km 小児科 しもやまこどもクリニック 775 m 外科 ふるたクリニック 1.1 km 眼科 ひろわたり眼科 881 m 耳鼻咽喉科 百合が丘すみれクリニック 562 m 皮膚科 林整形外科 808 m 産婦人科(産科含む) 光永医院 1.0 km 歯科病院 のぐち歯科 655 m ■介護施設 老人保健施設 よみうりランドケアセンター 2.2 km 特別養護老人ホーム よみうりランド花ハウス 1.9 km 有料老人ホーム ニチイホーム 読売ランド前 1.3 km ■幼稚園・保育園・小中学区等 こうりんじ幼稚園 671 m ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 679 m 高石保育園 723 m 小学館アカデミー西いくた保育園 1.2 km 西生田小学校 380 m 西生田中学校 143 m 百合丘小学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等 日本女子大学附属高等学校 1.9 km ■公共施設 川崎市麻生区役所 2.1 km 高石西第３公園 342 m 細山公園 628 m 高石公園 1.1 km 麻生警察署細山交番 494 m 麻生消防署百合丘出張所 984 m 麻生警察署百合丘交番 975 m 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1 km | ||||
| 建築確認番号 | 1号棟：第KBI-SGM22-10-0444号(令和4年2月9日) | ||||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2022-04-26 | ||
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間 (広告有効期限) | ||||
