『安心・快適・環境すべてが揃った全11棟の街並み～調布市深大寺北町に誕生する理想の新築住宅～』

 

【ハートフルタウン調布市深大寺北町7丁目】は、京王線『調布』駅よりバスで18分、『天文台裏』停留所から徒歩6～7分の閑静な住宅地に、全11棟の新築一戸建が誕生します。この住まいは、安心・安全・快適をテーマに掲げ、家族みんなが心から満足できる豊かな暮らしを実現するための工夫が随所に施された理想的な住宅です。

 

【ZEH水準の高い省エネ性能～家計にも環境にも優しい住まい～】

 

今回ご紹介する住宅はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高い省エネ性能を誇ります。断熱性能が高く、夏は涼しく冬は暖かい住まいとなっているため、一年中快適な室内環境を維持できます。エネルギー消費を抑えることで、光熱費を削減できるだけでなく、環境保護にも貢献できる住宅となっています。暮らしの質を高めながら、家計にも地球環境にもやさしい次世代の住宅です。

 

【住宅性能評価で最高等級を多数取得！～安心・安全の家づくり～】

 

本物件は、国土交通省が定める住宅性能評価制度において、5分野7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。特に耐震等級（倒壊防止・損傷防止）は最高等級の『等級3』を取得しており、大きな地震が発生しても、建物が倒壊するリスクを大幅に軽減できます。また、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級なども最高評価を受けており、暮らしの安全を幅広くサポートしています。

 

【多彩な間取りプランとゆとりの敷地～全棟100㎡超え～】

 

全11棟すべてが敷地面積100㎡超を誇り、ゆったりとした生活空間を提供しています。各棟は2階建ての4LDK仕様で、駐車スペースも2台分確保（車種による）されています。敷地や間取りにはさまざまなバリエーションがあり、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に選ぶことができます。ナチュラルでモダンな外観デザインが、街並み全体に調和しながらも個性を放っています。

 

【家族団らんを楽しめる快適なリビング空間】

 

リビングは、落ち着いた色合いとナチュラルなデザインが施された心地よい空間。南側に大きな窓を配置し、柔らかな日差しとさわやかな風が通り抜けます。全棟には床暖房が標準装備されており、冬場も足元から暖かく、家族が自然と集まる場所として一年を通じて快適です。家具配置もしやすく、自分たち好みのインテリアを楽しむこともできます。

 

【家事が楽しくなる、機能的なキッチンと水回り】

 

キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式で、調理スペースも広々として使いやすい設計です。食洗機が標準装備されているため、後片付けも簡単で時間の節約につながります。また、三面鏡付きの洗面台は、鏡裏収納や伸縮可能なノズルで掃除も簡単。1坪サイズの浴室は、ゆったりとリラックスできる空間となっており、毎日の疲れを癒してくれます。

 

【豊富な収納スペース～整理整頓しやすい快適な暮らし～】

 

収納スペースが豊富なことも魅力の一つです。各居室にはクローゼットを完備し、ロフト付きのお部屋も用意されているため、季節用品や大きな荷物もすっきりと片付けられます。部屋が片付くことで、日々の暮らしに余裕が生まれ、快適な生活を送れます。

 

【生活環境が整った利便性の高い立地】

 

本物件の周辺には生活利便施設が充実しています。最寄りのコンビニまでは徒歩8分、スーパーやホームセンターなども徒歩圏内にあり、日常生活の買い物にも大変便利です。また、小学校や幼稚園、保育園などの教育施設も近く、子育て環境としても最適です。さらには『調布』駅、『三鷹』駅の両方が利用でき、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学などの移動が楽に行えます。

 

【安心して暮らせる閑静な住宅街】

 

住宅地は第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺は静かで落ち着いた住環境です。前面道路は約5m以上のゆったりとした道幅があり、車の通行や駐車もストレスなく安心です。特にお子様がいる家庭では、安全に外遊びを楽しませることができる環境となっています。

 

【完成・入居についての情報】

 

物件の完成予定は2025年2月となっており、新生活を始めるための十分な準備期間があります。土地は所有権で、都市ガスや公営水道、本下水も完備され、生活インフラも充実しています。

 

【まとめ】

 

『ハートフルタウン調布市深大寺北町7丁目』は、安全性・快適性・利便性の三拍子が揃った理想的な新築一戸建住宅です。環境性能の高いZEH住宅、住宅性能評価の高い安全性、便利で豊かな周辺環境など、ご家族の新しい暮らしを全面的にサポートする多くの魅力があります。ぜひ実際に現地へお越しいただき、その魅力を体感してください。心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

■販売価格・間取り情報

 

◎B号棟  

価格：5,350万円（税込）  

土地面積：108.00㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

 

◎C号棟  

価格：5,290万円（税込）  

土地面積：108.04㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

 

◎D号棟  

価格：4,990万円（税込）  

土地面積：101.21㎡  

建物面積：80.94㎡  

間取り：3LDK＋ロフト＋納戸＋カースペース

 

◎H号棟  

価格：5,690万円（税込）  

土地面積：107.70㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

 

■全体概要

 

●所在地／東京都調布市深大寺北町7丁目  

●交通／京王線『調布』駅 バス18分「天文台裏」停より徒歩6～7分  

●総棟数／全11棟  

●販売棟数／今回販売4棟（B・C・D・H号棟）   

●建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

 

■土地・建物に関する法的情報

 

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●その他の地域・地区／第一種高度地区  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●防火指定／法22条区域  

●建築確認番号／第HPA-24-11209-1号 他  

 

■設備・接道・完成予定

 

●設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

●接道状況／  

・北側 約6.0m公道（法42条1項2号、法42条2項）  

・西側 約5.28m公道（法42条1項1号）  

・南側 約5.0m公道（法42条1項2号）  

●完成予定／2025年2月  

 

■開発に関する情報

 

●開発許可番号／6多建開二開第60号  

●開発総面積／1,483.24㎡  

 

■その他の事項

 

●ゴミ収集／集合収集  

●販売形態／現況有姿売買  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。  

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

※建物の形状や配置、外構は実際と多少異なる場合があります。  

※植栽および駐車車両は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズ等は実際と異なる場合があります。

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【周辺施設】

 

■交通アクセス  

●京王線『西調布』駅 北口 徒歩約2.8km  

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩約2.9km  

●バス停『深大寺北町』（小田急バス） 徒歩約361m  

 

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン深大寺店 徒歩約578m  

●ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩約734m  

 

■コインパーキング  

●東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約358m  

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩約395m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.1km  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約1.6km  

 

◎ホームセンター  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約625m  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.2km  

 

◎家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩約2.0km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約2.1km  

 

◎衣料品店  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約987m  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.3km  

 

◎飲食店  

●バーミヤン深大寺店 徒歩約546m  

●木曽路三鷹店 徒歩約713m  

 

■医療機関  

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約613m  

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩約669m  

●植村眼科医院（眼科） 徒歩約1.3km  

●はら歯科クリニック（歯科） 徒歩約548m  

 

■介護施設  

●介護老人保健施設 花水木 徒歩約1.2km  

●有料老人ホーム アズハイム三鷹 徒歩約1.2km  

 

■幼稚園・保育園  

●長久寺学園幼稚園 徒歩約766m  

●深大寺保育園 徒歩約903m  

●大沢台保育園 徒歩約958m  

●椎の実子供の家 徒歩約1.1km  

 

■小学校・中学校  

●北ノ台小学校 徒歩約1.1km  

●大沢台小学校 徒歩約961m  

●羽沢小学校 徒歩約1.1km  

●神代中学校 徒歩約3.1km  

●第七中学校 徒歩約1.4km  

 

■高等学校  

●調布北高等学校 徒歩約879m  

 

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約917m  

●調布市役所 徒歩約3.3km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.8km  

●山野公園 徒歩約513m  

●雑木林公園 徒歩約608m  

●東京都立神代植物公園 徒歩約1.1km  

 

■警察署・消防署  

●三鷹警察署大沢交番 徒歩約814m  

●三鷹警察署野崎交番 徒歩約1.2km  

●三鷹消防署大沢出張所 徒歩約1.2km  

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【自然・文化・スポーツが生活に溶け込む贅沢な住環境】  

～日々の暮らしが「お出かけ気分」になる深大寺北町の魅力～

 

日常生活に彩りを添えてくれるもの。それは、身近に広がる自然、文化と出会える場、そして体を動かしてリフレッシュできる環境です。東京都調布市深大寺北町周辺は、そんな理想の暮らしをかなえる要素がコンパクトに凝縮された、まさに“生活の質”を高めるロケーションです。今回は、このエリアに点在する地域の名所やスポットをご紹介しながら、住まうことの価値をたっぷりとお伝えします。

 

■暮らしに緑と癒しを添える自然スポット

 

◎山野公園（徒歩約513m）  

最寄りの『山野公園』は、深大寺北町の住宅街に隣接した落ち着きある公園です。四季の移ろいを身近に感じながら散歩を楽しんだり、子どもと遊んだりするのにぴったりな場所です。ベンチや遊具もあり、幅広い世代に親しまれる地域の憩いの空間です。

 

◎東京都神代植物公園（徒歩約1.1km）  

調布を代表する緑の名所『神代植物公園』は、約4,800種もの植物が管理されており、春のバラ、秋の紅葉など、季節ごとの自然美が楽しめます。週末に家族で訪れれば、都会にいながら自然の中でゆったりとした時間を満喫できます。園内には茶屋や温室もあり、一日中いても飽きない魅力があります。

 

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩約1.3km）  

愛犬家にとってうれしいのが『神代植物公園ドッグラン』の存在です。広々とした天然芝の敷地で、ペットとともにのびのびと過ごせる貴重な施設。利用登録制で安心安全に使えるのもポイントで、ペットとの暮らしをより豊かなものにしてくれます。

 

■健康と交流を支えるスポーツ・コミュニティ施設

 

◎調布市総合体育館（徒歩約1.1km）  

地域スポーツの拠点である『調布市総合体育館』には、バスケットボールやバレーボールなどの競技ができるメインアリーナ、トレーニングルーム、柔道・剣道場などが整備されています。日常の運動不足解消や体づくりはもちろん、市民スポーツ大会などのイベントにも利用され、地域の活気の中心的存在となっています。

 

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩約1.3km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民が交流し合える場として親しまれています。カルチャー講座や子育てサロン、高齢者向けのイベントなど、多世代のつながりが生まれる場所で、引っ越してきた方でもすぐに地域の一員としてなじみやすいのが特徴です。

 

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約1.7km）  

青空の下で体を動かしたい方には、『大沢野川グラウンドテニスコート』が最適です。自然豊かな環境の中で楽しむスポーツは、リフレッシュ効果も抜群。テニスを通じた仲間づくりにもつながります。

 

■知的好奇心をくすぐる文化・教育施設

 

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約900m）  

自然環境の保全と学びをテーマにした『植物多様性センター』では、園芸や植物の進化、多様性について知ることができる展示が揃っています。子どもと一緒に自然について楽しく学べる貴重な施設で、身近に知的な刺激を受けられる環境が整っています。

 

◎国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約843m）  

『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学の最先端を担う研究拠点。一般公開されている施設では、宇宙の神秘や最新の天文研究にふれることができ、特に『4D2Uドームシアター』では迫力の映像体験が楽しめます。親子の学びや自由研究のテーマにもおすすめです。

 

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約979m）  

落ち着いた読書環境が整う『深大寺分館』は、静かに本と向き合える時間を提供してくれる場所です。児童書や地域資料も充実しており、子育て中の家庭から年配の方まで幅広く利用されています。徒歩10分圏内に図書館があるのは、学びを大切にするご家庭にとって大きな安心材料です。

 

■歴史の息吹を感じる名所・旧跡

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩約5.2km）  

都内でも有数の大公園である『井の頭恩賜公園』は、休日の癒しに最適なスポット。ボート池や動物園、美術館もあり、ファミリー層にも人気です。花見や紅葉の時期は特ににぎわい、自然と文化が融合した贅沢な時間を過ごすことができます。

 

◎東郷寺（徒歩約5.2km）  

『東郷寺』は、春になると枝垂れ桜が見事に咲き誇ることで有名なお寺です。趣ある山門と庭園が調和し、訪れる人の心を静かに落ち着かせてくれます。週末の散歩コースやお花見の定番として地元に根付いています。

 

◎烏山寺町（徒歩約5.5km）  

『烏山寺町』は、複数の寺院が集まった独特の宗教文化エリア。まるで時代を遡るかのような街並みが広がり、文化的価値の高さと静謐な空気感が魅力です。歴史にふれたい方、落ち着いた景観を求める方にはぴったりのスポットです。

 

■心を豊かにする暮らしが、ここから始まる

 

このように、深大寺北町周辺は、ただ住むだけでなく「暮らすこと」を楽しめる魅力にあふれたエリアです。自然に包まれ、文化に触れ、体を動かし、知を深めることができる日常は、人生を一層豊かにしてくれます。ご家族での生活はもちろん、趣味や教養を大切にする大人の住まいとしても、この地域は非常におすすめです。

 

一度訪れれば、その魅力にきっと気づくはず。新しい住まいの候補地として、ぜひ深大寺北町の環境を体感してみてください。きっと、ここからの暮らしが、あなたの人生を明るく豊かに導いてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,379m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,495m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,590m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,617m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,754m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,797m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,823m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,056m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,240m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,254m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,276m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,289m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,297m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,313m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,544m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格：266,000円／㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：西側 約4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

 

■② 標準地番号：調布-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模一般住宅に空地も見られる郊外の住宅地域  

●価格：265,000円／㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南東側 約4.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市野崎4丁目8-33（地番：野崎4丁目225番5）  

●最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅より約2,700m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺環境：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格：408,000円／㎡  

●地積：297㎡  

●前面道路：北側 約30.0m（都道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形地  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：空地  

●周辺環境：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格：269,000円／㎡  

●地積：138㎡  

●前面道路：南側 約4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

●建物構造：その他  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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