【光と風に包まれた開放感～『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』が叶えるゆとりある暮らし～】

 

●穏やかな時間が流れる狛江市駒井町に、新たに誕生した『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』。閑静な住宅地に佇むこの新築一戸建ては、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩18分、「狛江」駅までも徒歩20分と、二駅が利用できる便利な立地です。さらにバスを利用すれば「狛江六小入口」停から徒歩2分という近さで、アクセスの自由度も抜群。日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

 

●本物件の敷地面積は144.42㎡（約43.68坪）で、建物はゆとりある105.54㎡（約31.92坪）の広々とした4LDK。ゆったりとしたスペースを確保し、並列で2台駐車が可能な駐車スペースも完備。車を複数台所有しているご家族でも安心です。南西道路に面した立地のため陽当たりが非常に良く、明るく風通しも良好。北側には畑が隣接しているため、周囲が開けていて開放感も抜群です。プライバシーをしっかりと確保しながら、快適な暮らしを楽しめます。

 

【家族が集まる広々LDK～20帖のくつろぎ空間～】

 

●『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』の大きな魅力の一つが、約20帖という圧倒的な広さを誇るLDKです。リビングは家族が自然に集まる空間であり、広々としたスペースがあることでそれぞれの過ごし方を尊重できます。テレワークや勉強スペース、趣味の空間として使える『コンセプトスペース』も設けられています。南向きに大きく取られた窓からは、明るく暖かな陽光がたっぷりと差し込み、四季折々の変化を感じながら、毎日を心地よく過ごすことができます。

 

●キッチンは人気の対面式を採用し、リビング全体を見渡すことが可能。料理をしながら家族の様子を見守ったり、コミュニケーションを楽しむことができます。さらにパントリーを備えているため、食品や食器などを整理しやすく、日常的な家事効率もアップします。

 

【快適な暮らしを支える充実の収納スペース】

 

●収納スペースが非常に豊富なのも、本物件の特徴です。玄関には土間収納とシューズインクロークを完備。ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、玄関がいつでもすっきりと片付きます。またリビング収納やパントリー、ワイドなクローゼットなど、室内の各所に収納があり、ご家族の荷物を余裕を持って整理できます。暮らしやすさを徹底的に考え抜いた設計が、日々の暮らしを快適にサポートします。

 

【毎日の暮らしを心地よく～充実した設備仕様～】

 

●設備面でも、暮らしの質を高める機能が満載です。南西向きに配置されたバルコニーは2ヶ所あり、洗濯物も早く乾きます。また浴室乾燥機付きのゆったりした1坪タイプの浴室や、シャワー付き洗面化粧台など、毎日の家事を楽にしてくれる設備が揃っています。トイレは1階・2階にそれぞれ設置されているため、忙しい朝もストレスフリー。さらに冬場でも快適に過ごせる床暖房や、後片付けの手間を減らす食器洗乾燥機など、細かな配慮が嬉しい仕様となっています。

 

●また、住宅性能として省エネ基準をクリアしているため、年間を通じて快適な室温を維持し、環境にも家計にも優しい住まいを実現しています。

 

【子育てに理想的な住環境～教育施設や生活施設も充実～】

 

●『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』の立地は、子育て世帯にとっても理想的です。狛江市立第六小学校まで徒歩約4分、狛江市立第二中学校まで徒歩約10分と、小さなお子様の通学も安心。また、駒井保育園も徒歩約6分の距離にあり、小さなお子様がいる家庭も安心して暮らせます。

 

●スーパー『京王ストア駒井店』まで徒歩約9分、セブンイレブン狛江駒井町3丁目店までは徒歩約4分など、日々の買い物も便利な環境。クスリのナカヤマ薬局など医療施設も身近にあり、万が一の時でも安心です。近くには供養塚児童公園もあり、お子様がのびのびと遊べる環境も整っています。

 

【デザイン性の高い美しい住宅～暮らしを豊かに彩る住まい～】

 

●外観・内観共にデザイン性が高く、木目調の床材や建具が室内に落ち着きと優しさを与えます。明るく柔らかな光が差し込む室内は、家族みんなが自然と笑顔になれる空間。細部までこだわった美しいデザインが、日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれるでしょう。

 

●建物はすでに完成しており、いつでも内覧が可能です。広々とした間取りや、心地よい陽当たり・風通しの良さなど、実際に現地でご体感いただけます。資料だけでは伝わりにくい魅力がたくさん詰まった『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』を、ぜひご自身の目で確かめてみてください。

 

【新たな暮らしをここから始めてみませんか？】

 

●利便性と快適性、そしてデザイン性が融合した『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』。豊かな環境の中で、ご家族の夢を叶える理想の暮らしをぜひ実現してください。お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

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【物件概要】

 

■所在地  

東京都狛江市駒井町三丁目

 

■交通  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩18分（約1,400m）  

・「狛江」駅 徒歩20分（約1,600m）  

・バス10分「狛江六小入口」停 徒歩2分  

 

■販売価格  

6,990万円（税込）

 

■土地・建物  

・敷地面積：144.42㎡（約43.68坪）  

・建物面積：105.54㎡（約31.92坪）  

・間取り：4LDK＋コンセプトルーム  

・建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建  

・完成予定：2024年10月中旬  

・入居予定：完成後

 

■法令・規制・権利関係  

・建築確認番号：第24UDI1W建00809号（令和6年5月13日）  

・地目：宅地  

・都市計画区域：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・高度地区：第一種高度地区  

・その他法令制限：  

　法第22条区域、最低敷地面積100㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m  

・土地権利：所有権  

・私道負担：あり（約23.05㎡のうち持分1/1）  

・接道状況：南西側約4.0mの位置指定道路（昭和37年10月23日 第618号）

 

■設備  

公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

 

■特記事項  

・網戸、カーテンレール、物干し金物、TVアンテナはオプション対応となります  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります  

・東京電力・NTTの指導により電柱が敷地内に設置される場合があります  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

 

■販売情報  

・総棟数：1棟  

・販売棟数：1棟  

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅　西口より徒歩約1.5km  

◎利用可能駅  

・JR南武線『宿河原』駅　出口より約3.6km  

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス・小田急バス『狛江六小入口』停　徒歩約150m  

 

■コンビニエンスストア  

●セブンイレブン狛江駒井町３丁目店　徒歩約272m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ狛江駒井町　徒歩約193m  

・タイムズ喜多見2丁目　徒歩約575m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目　徒歩約575m  

・タイムズカーアークメゾン喜多見　徒歩約581m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

・クロス向ヶ丘　約3.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店　約2.0km  

・Big-A川崎宿河原店　約3.6km  

◎家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店　約1.7km  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店　約1.6km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店　約1.7km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店　約1.6km  

・ハニーズ狛江店　約1.6km  

◎飲食店  

・丸亀製麺ニトリ狛江店　約1.7km  

・すき家川崎宿河原店　約3.3km  

 

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科『トータス往診クリニック』　約1.1km  

・消化器科『本橋内科クリニック』　約3.5km  

・小児科『トータス往診クリニック』　約1.1km  

・外科『井上医院』　約3.8km  

・耳鼻咽喉科『渡辺耳鼻咽喉科』　約3.8km  

・皮膚科『井上医院』　約3.8km  

・産婦人科・泌尿器科『井上医院』　約3.8km  

◎歯科  

・たかはし歯科医院　徒歩約639m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ苑　約1.1km  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江　約677m  

 

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園　約858m  

・慶元寺幼稚園　約1.2km  

・玉幼稚園　約4.1km  

◎保育園・認定こども園  

・駒井保育園　約430m  

・駒井町みんなの家　約439m  

・小梅保育園　約1.1km  

 

■小・中学校  

◎小学校  

・狛江第六小学校　約270m  

・狛江第三小学校　約1.1km  

◎中学校  

・狛江第二中学校　約824m  

・喜多見中学校　約1.1km  

・稲田中学校　約3.3km  

 

■高等学校  

・多摩高等学校　約3.8km  

 

■公共施設  

◎市役所  

・狛江市役所　約1.8km  

◎公園  

・供養塚公園　約413m  

・岩戸川緑地公園　約1.1km  

・宿河原公園　約4.4km  

◎警察署・交番  

・調布警察署猪方交番　約432m  

◎消防署  

・狛江消防署猪方出張所　約692m  

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【歴史と自然に触れる、心豊かな暮らしを彩るロケーション】  

～週末が楽しみになる、狛江・多摩エリアの魅力あふれるスポット紹介～

 

都市部の利便性と緑豊かな自然が融合する、東京都狛江市駒井町。落ち着いた住宅街が広がるこのエリアには、日常を豊かにする多彩なお出かけスポットが点在しています。自然のぬくもりや地域の歴史を感じながら、家族みんなで楽しめる暮らしの舞台をご紹介します。

 

■身近な自然とふれあえる公園や農園

 

◎供養塚公園（徒歩約413m）  

住宅地のすぐそばにある『供養塚公園』は、気軽に立ち寄れる緑あふれるスポット。四季折々の草花が楽しめるこの公園では、小さなお子様の外遊びはもちろん、犬の散歩やちょっとした運動など、地域住民の憩いの場として親しまれています。程よい広さと静けさが魅力で、暮らしの一部として自然を取り入れるのに最適です。

 

◎ヤマモ園（約3.6km）  

川崎市多摩区にある『ヤマモ園』は、自然とふれあえる果樹農園。季節になるとぶどうや梨の収穫体験ができる人気のスポットで、家族や友人と一緒に楽しめるイベントも多数開催されています。新鮮な果実の味わいと自然とのふれあいが、都会ではなかなか得られない豊かな時間を提供してくれます。

 

◎クロス向ヶ丘（約3.2km）  

ショッピングも兼ねたちょっとしたお出かけには『クロス向ヶ丘』が便利です。飲食店や衣料品、雑貨まで揃う複合商業施設で、日常のお買い物から週末の家族のお出かけまで幅広く活用できます。

 

■アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設

 

◎２４０テニスカレッジ（約4.3km）  

スポーツが好きな方におすすめなのが『２４０テニスカレッジ』。初級者から上級者までレベルに応じたレッスンが受けられ、技術向上だけでなく、健康維持や交流の場としても人気があります。清潔感のあるコートで、日々の運動習慣が自然と身につきます。

 

◎登戸サンライズテニスコート（約3.2km）  

駅からもアクセスしやすい『登戸サンライズテニスコート』は、広々とした空間でのびのびとプレーが楽しめる人気の施設。個人利用はもちろん、グループでの貸し切り利用にも対応しており、休日には多くのテニス愛好者で賑わいます。

 

◎宿河原ゴルフセンター（約3.7km）  

ゴルフ好きの方には、打ちっぱなしが楽しめる『宿河原ゴルフセンター』もおすすめ。朝の爽やかな時間や、仕事終わりのリフレッシュに最適な場所として、多摩エリアのゴルファーに親しまれています。

 

■知識と感性を育む文化・教育施設

 

◎狛江市立南部地域センター図書室（徒歩約631m）  

読書や学習、地域活動の場として利用されている『南部地域センター図書室』は、近隣住民にとって身近な文化拠点。静かな空間で本と向き合う時間は、大人にとっても子どもにとっても貴重な癒しと成長の時間となります。

 

◎狛江市民ホール（エコルマホール）（約1.7km）  

『エコルマホール』では、音楽や演劇、講演会などさまざまな文化イベントが開催されており、市民の文化活動の中心として機能しています。家族で観賞できるプログラムも多く、日常に「感動」や「刺激」を届けてくれます。

 

◎次大夫堀公園民家園（約2.1km）  

世田谷区にある『次大夫堀公園民家園』は、江戸時代の民家を移築・復元した歴史公園で、まるでタイムスリップしたかのような体験ができる施設。日本の伝統文化や昔の暮らしぶりを学べる貴重な場として、多くの家族連れに親しまれています。

 

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

 

◎旧佐々木家住宅・旧江向家住宅・旧作田家住宅（各約4.1～4.2km）  

川崎市多摩区の『日本民家園』内に位置するこれらの旧家住宅は、いずれも保存状態がよく、かつての日本の建築技術や生活様式を間近で見ることができます。お子さまの学習機会として、また四季折々の風景を楽しむ散策スポットとしてもおすすめです。

 

■まとめ  

狛江市駒井町三丁目エリアは、静かな住宅街でありながら、周囲には自然、スポーツ、文化、歴史など、暮らしを豊かに彩る施設が充実しています。徒歩圏内の公園や図書室から、少し足を伸ばせば楽しめる農園や歴史スポットまで、日々の暮らしの中で多彩な時間の過ごし方が実現できるのがこのエリアの魅力です。  

利便性と自然環境、学びと遊びのバランスが取れたこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。豊かな地域資源に囲まれた日常が、あなたの家族に笑顔と潤いをもたらしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 920m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,186m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,310m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,380m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,436m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,488m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,597m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,920m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,320m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,465m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,188m  

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,200m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,382m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,383m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,473m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市駒井町1丁目24-12  

◎所在・地番：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

◎最寄駅・距離：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 約1,200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：263,000円／㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■② 川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

◎最寄駅・距離：JR南武線「久地」駅 約1,000m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

◎価格：305,000円／㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路：南側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■③ 多摩-12（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

◎最寄駅・距離：JR南武線「久地」駅 約1,000m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路：南側 約4.0m 市区町村道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■④ 川崎多摩-20（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原1丁目17-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原1丁目1583番7外  

◎最寄駅・距離：JR南武線「宿河原」駅 約500m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：155㎡  

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.5％／1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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