【夢をかなえる未来の住まい『KIS府中市武蔵台3期』～安心・快適なZEH住宅の魅力～  

本物件は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩19分、JR中央線「西国分寺」駅から徒歩23分という2路線利用可能な好立地に位置する新築一戸建で、ZEH水準住宅として高い断熱性能と省エネ性能、さらには耐震等級３の最高等級を実現した安心設計が自慢です。北東角地に建つこの邸宅は、通風や採光にも恵まれ、全居室が2面以上の採光設計により、明るく開放感のある住空間が広がっています。敷地内には、車種によってはカースペース2台分が確保され、快適なカーライフもサポート。さらに、太陽光パネル搭載により、環境に優しい暮らしと将来的な光熱費の削減も期待できるなど、住む人の未来をしっかりと見据えた住まいとなっています。

 

◇【広々LDKと家族のつながりを育む間取り】  

この住宅の魅力は、なんといってもリビングの広さにあります。約22帖以上の広大な吹き抜け付きLDKは、家族が一堂に会して楽しく会話を交わせる、まさに中心となる空間です。対面式のシステムキッチンは、調理中にも家族の様子を見ながら会話が弾む工夫が施され、さらにキッチン横にはパントリーが設けられており、災害時には備蓄品の保管にも活用できるなど、多機能性と利便性を兼ね備えています。また、リビングイン階段の採用により、家族がどの階にいても自然と顔が見える設計となっており、家族間のコミュニケーションがより深まるよう配慮されています。白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんな家具とも調和し、時を重ねてもその美しさを失わず、安心して長く暮らすための住まいとして多くのご家族に支持されることでしょう。

 

■【健康と安心を守るこだわりの設備】  

本物件は、ZEH水準住宅として、最新のエコ技術と安心の住宅性能評価を取得しています。床暖房が採用されており、リビングや共有スペースは足元から暖かく、寒い冬でも快適な空間を維持。また、全居室には十分な収納スペースが設けられており、家族の荷物や季節ごとの衣類をスッキリと整理できるのも嬉しいポイントです。主寝室は南面に配置された6.7帖の陽だまりスペースで、朝の光を浴びながら目覚めることができ、健康な生活リズムをサポートします。さらに、全体の水回りは1階に集約され、対面式カウンターキッチンと隣接しているため、家事動線が非常に良好で、洗濯や調理といった日常の家事を効率的に行うことができます。浴室は1坪サイズのゆったりとしたバスルームに浴室暖房乾燥機が標準装備され、快適な入浴環境が整えられており、忙しい毎日の疲れをしっかりと癒してくれます。

 

◎【住む人の未来を見据えた環境と立地】  

この邸宅は、JR武蔵野線とJR中央線の2路線を利用できる便利な立地にあり、都心や周辺地域へのアクセスが非常に良好です。特に、通勤や通学においては、急な雨の日でも駅から自宅までほとんど濡れることなく帰宅できる距離にあり、忙しい朝や遅い帰宅時にも大変安心して利用できます。さらに、周辺には大型ショッピングセンターやコンビニエンスストア、薬局など生活に欠かせない施設が充実しており、買い物や日常の利便性も抜群です。住宅街としても落ち着いたエリアに位置し、周囲は緑に囲まれた環境で、静かでプライバシーが守られた暮らしが実現されています。こうした環境は、子育て世帯にとっても大変魅力的であり、安心して子どもを育てるための理想的な住環境が整っています。

 

『【こだわりの間取りとデザインが生み出す快適な暮らし】』  

本物件は、「1階22帖LDK＋水回り」が一体となった導線の良い間取りを実現しており、家族全員が1階で快適に生活できるように設計されています。家事動線の効率化に加え、リビングにはコミュニケーション重視のリビングイン階段が設けられ、どの部屋にいても家族の顔が見える配置が採用されています。白を基調としたシンプルな内装は、どんな家具にも合わせやすく、長く使い続けても飽きが来ない普遍的な美しさを保っています。対面式のカウンターキッチンは、調理中に家族との会話が弾むだけでなく、料理を楽しむ時間が一層豊かになる工夫が施されており、キッチンカウンター越しに家族が笑顔で過ごす姿が想像されます。また、パントリーやユーティリティ横に配置されたカウンターは、収納としても活用でき、家事や日常の整理整頓に大変役立つ設備となっています。

 

■【設備と収納の充実で実現する快適な日常】  

本物件では、床暖房、食器洗い乾燥機、1坪サイズの浴室、トイレが2か所設置されているなど、快適な生活を実現するための最新設備が充実しています。全居室にしっかりとした収納スペースが確保されており、季節ごとの荷物や生活用品を効率よく収納できるため、常に整った住まいを保つことができます。主寝室の6.7帖のスペースは、南面に面しており、朝日を浴びながらゆったりと過ごせる明るい部屋となっています。さらに、全室が2面以上採光設計となっているため、日中はどの部屋も自然光が差し込み、快適で健康的な生活環境が整えられています。カースペースは2台分（車種による）確保されているため、ファミリーカーや来客車両の駐車にも十分な余裕があり、日常生活の利便性も高いと言えます。

 

◎【2駅2路線を使い分ける便利なアクセスと周辺施設】  

本物件は、JR武蔵野線「北府中」駅、JR中央線「西国分寺」駅という2つの主要駅を利用できるため、通勤・通学やレジャーにおいて非常に便利な立地です。特に、都心や主要エリアへのアクセスが良好で、急な雨の日でも駅までの移動がスムーズな距離にあり、忙しい日々の中でも安心して利用できます。また、周辺にはロピア府中フレスポ店、ワカバ薬局北町店、セブンイレブン府中北山店といった生活必需施設が徒歩圏内に配置されており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。こうした充実した周辺施設は、住む人の暮らしをより便利に、そして豊かにする大きな要因となっており、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。

 

【まとめ】  

「KIS府中市武蔵台3期」は、ZEH水準の高性能住宅として、最新の太陽光パネル搭載や床暖房、対面式システムキッチン、リビングイン階段といったこだわり抜かれた設備が充実した、新築一戸建です。全居室が2面以上の採光設計によって明るく開放的な住環境が実現され、約22帖以上の広々としたLDKは家族が集う中心として機能し、主寝室の陽だまりスペースや各階のトイレのウォシュレット完備など、細部にわたる安心・安全対策が施されています。また、JR武蔵野線「北府中」駅およびJR中央線「西国分寺」駅という2駅2路線を利用可能な立地は、通勤通学やお出かけに非常に便利で、周辺には生活必需施設が充実しているため、忙しい現代人にも理想的な住環境を提供します。さらに、北東角地に位置するため、通風や採光に優れ、快適な居住空間が広がるだけでなく、カースペースやパントリーなど充実の収納設備も備わっており、実用性と美しさが両立した住まいとなっています。ぜひ現地に足を運び、実際の住空間や最新設備、豊かな周辺環境をご確認いただき、「KIS府中市武蔵台3期」がもたらす安心・快適な未来の暮らしを体感していただければと思います。皆様の新しい生活のスタートにふさわしい理想の住まいとして、この物件が明日への希望と家族の絆をさらに深める素晴らしい選択となることを、心より願っております。

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【物件概要】  

 

■所在地：東京都府中市武蔵台一丁目  

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩19分 / JR中央線「西国分寺」駅 徒歩23分  

■価格：5,499万円（税込）  

 

◎土地・建物  

●土地面積：115.94㎡（35.07坪）  

●建物面積：92.71㎡（28.04坪）  

●間取り：3LDK  

●建物構造：木造アスファルトシングル葺 2階建  

●完成予定：2024年11月下旬  

●入居予定：相談

 

◎法規制・用途地域  

●地目：宅地  

●都市計画区域：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：50％（建築基準法第53条3項第2項に基づく角地指定のため）  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、景観条例、日影規制（3h-2h/1.5m）  

 

◎接道・設備  

●接道状況：北側 約4.5m 私道 / 東側 約4.5m 私道  

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力  

 

◎その他  

●土地権利：所有権  

●私道負担：なし  

●建築確認番号：第24UDI1W建2465号  

●総棟数：1棟  

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 武蔵野線「北府中」駅（出口1）徒歩1.5km  

◎利用駅: 武蔵野線・中央本線「西国分寺」駅（南口）徒歩1.8km  

◎バス停: 府中市コミュニティバス「武蔵台南公園前」徒歩152m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン多摩総合医療センター店 徒歩660m  

・ヤマザキYショップ都立神経病院店 徒歩661m  

 

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・府中北山郵便局 徒歩541m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク府中武蔵台1丁目 徒歩220m  

・タイムズ府中武蔵台第4 徒歩362m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店 徒歩507m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・nonowa国立SOUTH 徒歩2.4km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.3km  

・コスメロフトnonowa国立店 徒歩2.4km  

 

●ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩1.9km  

・島忠府中店 徒歩2.4km  

 

●家具・家電  

・島忠府中店 徒歩2.4km  

・YAMADA New web.com府中店 徒歩1.1km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km  

 

●衣料品店  

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩901m  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.9km  

 

●飲食店  

・PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩655m  

・ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩660m  

 

■病院・クリニック  

●地域医療支援病院  

・東京都立多摩総合医療センター 徒歩860m  

 

●一般病院  

・東京都立がん検診センター（内科・消化器科・外科） 徒歩729m  

・東京都立府中療育センター（小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科） 徒歩729m  

・東京都立小児総合医療センター（泌尿器科） 徒歩860m  

 

●歯科  

・武蔵台歯科医院 徒歩460m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑 徒歩326m  

 

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・北山幼稚園 徒歩1.3km  

・白鳥幼稚園 徒歩1.5km  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・にしこくワンダーランド保育園 徒歩1.1km  

・北山保育所 徒歩1.1km  

・千春保育園 徒歩1.3km  

 

●小学校  

・武蔵台小学校 徒歩389m  

・府中第七小学校 徒歩842m  

・府中第九小学校 徒歩997m  

 

●中学校  

・府中第七中学校 徒歩265m  

・第四中学校 徒歩1.2km  

 

■専門学校  

●看護専門学校  

・東京都立府中看護専門学校 徒歩909m  

 

■公共施設・公園  

●市役所・出張所  

・府中市西部出張所 徒歩2.4km  

・府中市役所 徒歩2.9km  

 

●公園  

・武蔵台南公園 徒歩83m  

・北山第二公園 徒歩676m  

・西原東公園 徒歩732m  

 

■警察署・交番・消防署  

●交番  

・府中警察署西原町交番 徒歩694m  

・府中警察署武蔵台交番 徒歩1.1km  

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【歴史と自然が調和する街で心豊かな暮らしを】  

 

府中市武蔵台エリアは、自然と歴史が融合した魅力的な街並みが広がり、住む人々に心安らぐ環境を提供しています。美しい公園や歴史的な名所、文化・スポーツ施設など、日々の生活を豊かにするスポットが充実しており、快適な暮らしを求める方にぴったりのエリアです。  

 

■自然に囲まれた癒しの環境  

◎武蔵台南公園（徒歩83m）  

緑豊かで閑静な住宅街に溶け込む「武蔵台南公園」は、子どもたちの遊び場としても人気のスポット。散歩やジョギングにも最適で、四季折々の景色を楽しめます。  

 

◎国分寺万葉植物園（徒歩1.5km）  

自然に囲まれた「国分寺万葉植物園」は、万葉集にも詠まれた植物が集められた歴史ある植物園。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統文化を感じることができます。  

 

◎nonoWa国立SOUTH（徒歩2.4km）  

おしゃれなカフェや雑貨店が並ぶショッピングモール「nonoWa国立SOUTH」は、買い物やランチに最適なスポット。国立駅直結の便利な立地で、多彩なショップが魅力です。  

 

■スポーツと文化を身近に  

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.2km）  

地域のスポーツ愛好者に人気の「府中市立本宿体育館」。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できる施設が整っています。  

 

◎府中市民陸上競技場（徒歩2.1km）  

ランニングやウォーキングに最適な「府中市民陸上競技場」。広々としたグラウンドでのびのびと体を動かせる環境が整っています。  

 

◎府中市栄町体育館（徒歩1.9km）  

バレーボールやフットサルなど、さまざまなスポーツが楽しめる「府中市栄町体育館」。地域のイベントやスポーツ大会も開催され、活気のある施設です。  

 

■文化と教育の充実  

◎府中市立武蔵台図書館（徒歩277m）  

「府中市立武蔵台図書館」は、静かで落ち着いた空間で読書を楽しめる施設。児童向けの絵本や一般書籍が豊富で、学習スペースも完備されています。  

 

◎国分寺市文化財資料展示室（徒歩975m）  

「国分寺市文化財資料展示室」では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、郷土愛を深めることができます。歴史に興味のある方にはおすすめの施設です。  

 

◎国分寺市立いずみホール（徒歩1.8km）  

「国分寺市立いずみホール」では、コンサートや演劇などの文化イベントが定期的に開催され、音楽や芸術を身近に楽しむことができます。  

 

■歴史を感じる名所・旧跡  

◎武蔵国分寺跡（徒歩1.4km）  

奈良時代に建立された「武蔵国分寺跡」は、国の史跡に指定されている歴史的スポット。散策しながら、古代の歴史に触れることができます。  

 

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩1.6km）  

名水百選にも選ばれた「お鷹の道・真姿の池湧水群」は、湧水が流れる美しい自然の中を散策できる癒しのスポット。清らかな水辺の風景が広がり、四季折々の風情を楽しめます。  

 

◎高安寺（徒歩2.9km）  

室町時代に創建された「高安寺」は、静寂に包まれた格式ある寺院。歴史と伝統を感じる趣のある境内で、心穏やかに過ごすことができます。  

 

【まとめ】  

府中市武蔵台エリアは、自然環境と歴史的背景が融合し、文化・スポーツ施設も充実した住みやすい街です。四季折々の風景を楽しめる公園や、趣のある名所、学びを深められる文化施設がそろっており、家族で快適な生活を送るのに最適な環境が整っています。歴史と自然の魅力に包まれたこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,146m  

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,386m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,584m  

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,895m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,910m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,122m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,167m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,167m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,218m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,221m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,381m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,610m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,754m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,817m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 3,002m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

 

■所在地：東京都府中市武蔵台・北山町エリア  

■調査基準日：2024年1月1日および2024年7月1日  

 

◎標準地①（府中市武蔵台1丁目）  

・標準地番号：東京府中-34  

・最寄駅：西国分寺駅（距離1,900m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・土地価格：277,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：西側 4.2m 私道  

・周辺環境：小規模一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

・建ぺい率/容積率：60％ / 200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

◎標準地②（府中市武蔵台1丁目）  

・標準地番号：府中-19  

・最寄駅：北府中駅（距離1,000m）  

・用途区分：準工業地域  

・土地価格：280,000円/㎡  

・地積：224㎡  

・前面道路：南側 10.1m 市区町村道  

・周辺環境：一般住宅や小規模工場が混在する住宅地域  

・建ぺい率/容積率：60％ / 200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

◎標準地③（府中市北山町4丁目）  

・標準地番号：東京府中-9  

・最寄駅：西国分寺駅（距離1,400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・土地価格：296,000円/㎡  

・地積：112㎡  

・前面道路：西側 4.0m 市道  

・周辺環境：区画が整然とした中規模一般住宅の多い地域  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

 

◎標準地④（府中市北山町3丁目）  

・標準地番号：府中5-6  

・最寄駅：国立駅（距離1,700m）  

・用途区分：近隣商業地域  

・土地価格：317,000円/㎡  

・地積：184㎡  

・前面道路：東側 10.0m 市区町村道  

・周辺環境：店舗や事務所が多く、住宅も混在する近隣商業地域  

・建ぺい率/容積率：80％ / 200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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