『光と風に包まれる暮らし　リーブルガーデン．Ｓ世田谷区若林５丁目』

 

■２駅利用可の軽快アクセス

東急世田谷線「若林」駅まで徒歩８分、東急田園都市線「松陰神社前」駅まで徒歩１０分の２路線利用可。駅前には商店やカフェが並び、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも多彩な選択肢が広がります。二つの路線を使い分ければ渋谷や三軒茶屋、下北沢へも直結し、都心生活の利便性を実感できるポジションです。

 

◎緑あふれる住環境

若林５丁目は公園至近の閑静な住宅街。すぐそばに小さな遊具のある児童公園が点在し、都会の喧騒を忘れるリラックス空間を提供します。徒歩８分圏には保育園・幼稚園、小学校・中学校が揃い、子育て家族にも理想的な環境。買い物はスーパー・コンビニが徒歩圏内に集まり、日々の生活に不便を感じさせません。

 

●南向き２階LDKがもたらす心地よさ

建物は現地完成済みのため、いつでも実際の陽当たりや風通しを体感可能。２階に配置した15帖超のLDKは南面大開口と３面採光によって明るさと開放感を最大限に演出します。フローリング浴室暖房・TESハイブリッド暖給の床暖房が足元から暖め、一年を通じて温もりを感じられる住まいです。

 

■家族の心をつなぐ対面キッチン＆リビングイン階段

家族の笑顔が見守れるカウンターキッチンは、料理中もリビングで遊ぶお子さまやリラックスタイムの配偶者との会話を楽しめるコミュニケーション型。リビングイン階段は家族が自然に集い、帰宅したときも「おかえり」のひと言が交わせる温かみを空間にもたらします。

 

◎収納力が支えるすっきり生活

２SLDKプランに、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを完備。さらにリビング横には便利なリビング収納があり、毎日の生活用品や掃除機、大型家電まで効率よくしまえます。屋根裏を活用したグルニエ（小屋裏収納）は季節の家電や思い出の品を収納するのに最適で、固定階段で出し入れもスムーズです。

 

●安心のビルトインガレージ＆ハイスペック住宅

大切なお車を守るビルトインガレージは雨天時や防犯面でも安心。建物は設計住宅性能評価と建設住宅性能評価をダブルで取得し、耐震等級３相当の堅牢構造を実現しました。省エネ性能評価「BELS」取得、省エネ給湯器、LED照明、複層ガラスなど最新設備により、家計にも環境にも配慮した省エネ住宅です。

 

■暮らしを豊かにする充実設備

・食器洗浄乾燥機…家事時間を時短化し、家族との団らんを増加

・浴室暖房乾燥機・ミストサウナ…雨天時の洗濯乾燥やエステ気分で癒しのバスタイム

・TESハイブリッド暖給…効率的に室内を暖める先進暖房システム

・スマートスピーカー連携…声だけで床暖房やお湯張りの操作が可能

・24時間換気システム…常に清潔で新鮮な空気環境を保持

 

◎子育て・教育環境が身近に揃う安心感

世田谷区立若林小学校へ徒歩４分、世田谷区立世田谷中学校へ徒歩２分。お子さまの通学距離が短いため、朝の見送りや授業参観、学校行事などにも余裕のあるスケジュールが組めます。保育園や学童クラブ、児童館も近隣にあり、子どもを地域全体で見守る温かいコミュニティが形成されています。

 

■ショッピング＆グルメも徒歩圏

若林エリアにはおしゃれなカフェやベーカリー、個性豊かなショップが点在。ちょっとした買い物なら徒歩圏のコンビニ・スーパーで完結し、休日には三軒茶屋や下北沢、自由が丘といった人気エリアへのアクセスもスムーズです。バラエティ豊かな飲食店や商業施設を日常の延長として楽しめるのも、この立地ならではの特権です。

 

●入居後すぐに快適な暮らしをスタート

完成済み物件のため、契約後すぐにご内覧・ご入居が可能。建物の質感や陽当たり、風通しを現地で確認いただきながら、資金計画や住宅ローンの相談、オプション仕様のご提案まで経験豊富な担当スタッフが丁寧にサポートいたします。全居室エアコン３台設置済みで、入居後もすぐに快適な室内環境をご提供します。

 

◎理想の住まいを確実に手にするチャンス

駅徒歩８分という希少性、充実の住宅性能評価、細部にまで行き届いた最新設備、緑豊かな閑静地…すべてを兼ね備えたリーブルガーデン．Ｓ世田谷区若林５丁目は、家族の未来を紡ぐ舞台としてふさわしい物件です。見学のご予約は随時承っております。ぜひ現地で、この住まいがもたらす豊かなライフスタイルを体感してください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8980万円(税込)

土地面積：48.96㎡

建物面積：79.38㎡

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：世田谷区若林5丁目

 

■交通：東急田園都市線「若林」駅徒歩8分、東急田園都市線「松陰神社前」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造在来軸組工法

 

■築年月：2025年

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西側4m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建05337号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・東急世田谷線『若林』駅 出口4 徒歩9分（約659m）

◎その他の利用駅

・東急世田谷線『松陰神社前』駅 出口4 徒歩10分（約768m）

◎最寄バス停

・東急バス『国士舘大学』停 徒歩5分（約362m）

 

■ショッピング・日用品施設

◎コンビニエンスストア

・ローソン・スリーエフ梅丘二丁目店 徒歩2分（約87m）

・ローソンLTF梅丘二丁目店 徒歩2分（約87m）

◎金融機関

・世田谷信用金庫 区役所前支店 徒歩9分（約648m）

◎郵便局

・世田谷梅丘郵便局 徒歩7分（約521m）

◎コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク若林5丁目第2 徒歩1分（約28m）

・三井のカーシェアーズ リパーク若林5丁目第2（自転車可） 徒歩1分（約25m）

・三井のリパーク若林5丁目 徒歩2分（約86m）

・三井のカーシェアーズ リパーク若林5丁目（自転車可） 徒歩2分（約84m）

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・キャロットタワー 徒歩22分（約1.7km）

◎ショッピングモール

・経堂コルティ 徒歩30分（約2.4km）

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー梅ヶ丘店 徒歩11分（約816m）

・ドン・キホーテ下北沢店 徒歩28分（約2.2km）

◎家電量販店

・コジマ×ビックカメラ若林店 徒歩8分（約618m）

・ノジマ経堂駅前店 徒歩27分（約2.1km）

◎衣料品店

・紳士服のコナカ梅ヶ丘店 徒歩14分（約1.1km）

・ユニクロ世田谷上町店 徒歩18分（約1.4km）

◎飲食店

・ロイヤルホスト若林店 徒歩9分（約662m）

・ガスト世田谷代田店 徒歩10分（約796m）

 

■医療機関

◎一般病院・クリニック

・大西内科（内科・小児科） 徒歩7分（約521m）

・内科 小久保医院（消化器科） 徒歩9分（約691m）

・高島・山田クリニック（外科） 徒歩8分（約568m）

・もりもと眼科（眼科） 徒歩10分（約749m）

・小林耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩6分（約433m）

・土居皮膚科（皮膚科） 徒歩4分（約292m）

・梅ヶ丘産婦人科（産婦人科） 徒歩12分（約935m）

・若林ゆうクリニック（泌尿器科） 徒歩6分（約447m）

◎歯科医院

・波多野歯科クリニック 徒歩8分（約586m）

 

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

・ビバ・フローラ 徒歩17分（約1.3km）

◎療養型病院

・世田谷リハビリテーション病院 徒歩15分（約1.2km）

 

■教育施設

◎幼稚園

・円光院幼稚園 徒歩5分（約331m）

・青葉学園幼稚園 徒歩14分（約1.1km）

・世田谷若葉幼稚園 徒歩14分（約1.1km）

◎保育園・認定こども園

・梅丘なごみ保育園 徒歩1分（約80m）

・認定こども園 円光院幼稚園 徒歩5分（約338m）

・つむぎ保育園 徒歩5分（約352m）

◎小学校

・山崎小学校 徒歩4分（約267m）

・城山小学校 徒歩6分（約426m）

・若林小学校 徒歩8分（約589m）

◎中学校

・世田谷中学校 徒歩2分（約159m）

・国士舘中学校 徒歩2分（約146m）

◎高等学校

・国士舘高等学校 徒歩2分（約146m）

◎大学

・国士舘大学 徒歩4分（約310m）

 

■公共施設・公園

◎市区町村関連施設

・世田谷区役所 徒歩7分（約535m）

・世田谷区世田谷総合支所 徒歩9分（約647m）

・世田谷区若林まちづくりセンター 徒歩14分（約1.1km）

◎公園

・若林公園 徒歩5分（約342m）

・くぬぎ公園 徒歩10分（約771m）

・世田谷城阯公園 徒歩15分（約1.2km）

◎警察署・交番

・世田谷警察署世田谷交番 徒歩14分（約1.1km）

・北沢警察署宮前橋交番 徒歩15分（約1.2km）

・世田谷警察署若林交番 徒歩15分（約1.2km）

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【暮らしのすぐそばに“感動”がある街】

～日常を彩る名所と文化のまち「若林・世田谷エリア」の魅力を歩いて体感～

 

世田谷区若林を中心とするこのエリアは、都心の利便性と下町のぬくもり、そして文化と自然の豊かさが共存する、まさに理想の暮らしを叶えるロケーションです。近隣には心癒される公園や、家族で楽しめる文化・スポーツ施設、さらには歴史の香り漂う名所旧跡までが徒歩圏に点在しており、住まうほどに愛着が深まるエリアです。

 

今回は、そんな周辺スポットの魅力を、不動産広告の視点からわかりやすく、そして魅力的にご紹介いたします。

 

■日常の散歩が癒しのひとときに『お出かけスポット』

 

◎若林公園（徒歩5分／約342m）

四季折々の表情を見せる『若林公園』は、地域に暮らす人々の憩いの場。緑に囲まれた遊具広場やベンチ、ゆるやかな園路が整備され、早朝の散歩や休日のピクニック、ペットとのお散歩コースとしても親しまれています。徒歩5分というアクセスの良さも、日常使いに最適です。

 

◎キャロットタワー・展望ロビー（徒歩22分／約1.7km）

三軒茶屋のランドマークとして知られる『キャロットタワー』は、地上26階の高層複合施設。最上階には展望ロビーがあり、無料で世田谷の街並みや遠くには富士山まで望むことができます。ショッピングやグルメ、アートに触れられるスポットも揃っており、家族のお出かけにも最適です。

 

■休日のアクティブタイムを支える『趣味・スポーツ施設』

 

◎桜テニスクラブ（徒歩24分／約1.9km）

世田谷区桜に位置する『桜テニスクラブ』は、緑に囲まれた開放感のあるテニスコートを有し、初心者から上級者まで幅広い層に親しまれています。気軽に参加できるレッスンも充実しており、健康維持や友人との交流の場としても人気です。

 

◎経堂インドアテニススクール（徒歩27分／約2.1km）

全天候型のインドア施設である『経堂インドアテニススクール』は、天気に左右されずに快適なプレイが可能。地域のジュニア育成にも力を入れており、家族でスポーツを楽しむ機会が増えること間違いなしです。

 

◎オークラランドゴルフ練習場（徒歩27分／約2.1km）

都心でありながら、静かにゴルフの練習ができる『オークラランドゴルフ練習場』は、打ちっぱなしのほか、バッティングセンターやボウリング施設も併設。忙しい日常にリフレッシュの時間を与えてくれる、貴重なアミューズメント空間です。

 

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

 

◎世田谷区民会館（徒歩9分／約652m）

地域の催しや音楽イベント、講演会が開かれる『世田谷区民会館』は、文化活動の拠点として地域に根付いた存在です。大小ホールや会議室なども備えており、地域の交流や学びの場として活用されています。

 

◎世田谷図書館（徒歩10分／約763m）

『世田谷図書館』は、地域密着型の落ち着いた空間で、蔵書の多さと快適な閲覧環境が魅力。静かに読書に没頭できる自習席もあり、お子様の学習から大人の調べ物まで幅広く対応しています。

 

◎齋田記念館（徒歩12分／約884m）

アートや歴史に興味がある方におすすめなのが『齋田記念館』。和の佇まいが印象的な館内では、日本の美術や工芸に関する展示が行われており、非日常の文化体験が可能です。静けさの中に知的刺激を感じることができる、大人のための隠れた名所です。

 

■歴史の息吹を感じる『名所・旧跡』

 

◎大場家住宅（徒歩18分／約1.4km）

江戸時代から続く農家の住宅を今に伝える『大場家住宅』は、茅葺き屋根の風格ある佇まいが残る貴重な文化財です。内部見学も可能で、地域の歴史や暮らしを知る教材としても価値があります。親子で訪れれば、昔の暮らしへの理解が自然と深まるでしょう。

 

◎忠犬ハチ公像（徒歩62分／約4.9km）

渋谷駅前に立つ『忠犬ハチ公像』までは徒歩でもアクセス可能。全国的に有名な待ち合わせスポットでありながら、忠義を尽くした一匹の犬の物語が今も人々の心を打ち続けています。たまの散歩がてら“物語の舞台”に足を運ぶことも、都会ならではの楽しみ方です。

 

◎岡本公園民家園（徒歩70分／約5.6km）

広大な敷地に移築された江戸期の古民家が並ぶ『岡本公園民家園』は、昔ながらの日本の住まいを体感できる屋外型資料館。季節に応じた伝統行事や体験型イベントも開催されており、子どもと一緒に楽しみながら学べる貴重な場となっています。

 

■まとめ

 

世田谷・若林エリアは、ただ暮らすだけでなく、日常のなかで「文化」「自然」「学び」「歴史」など、多面的な価値に出会える特別な街です。駅近の利便性と、ゆとりある生活動線の中に、徒歩圏で楽しめる魅力的なスポットがぎゅっと詰まっています。

 

お子様の成長に寄り添いながら、休日にはご家族で散策や文化体験に出かける。自分自身の趣味や学びの時間も無理なく取り入れられる。そして、地域の歴史や美しさを肌で感じることができる――そんな豊かな暮らしが、この街にはあります。

 

ぜひこの機会に、若林・世田谷エリアの“日常が旅になる暮らし”をご体感ください。新しい住まいの候補地として、一歩先のライフスタイルをご提案いたします。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急世田谷線「若林」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,606人／日、直線距離: 589m）

東急世田谷線「松陰神社前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 9,531人／日、直線距離: 593m）

東急世田谷線「世田谷」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,592人／日、直線距離: 737m）

小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 27,373人／日、直線距離: 756m）

小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 22,425人／日、直線距離: 854m）

東急世田谷線「宮の坂」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 4,002人／日、直線距離: 893m）

東急世田谷線「山下」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,784人／日、直線距離: 895m）

東急世田谷線「上町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,814人／日、直線距離: 978m）

小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,981人／日、直線距離: 1177m）

東急世田谷線「西太子堂」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 734人／日、直線距離: 1177m）

東急世田谷線「三軒茶屋」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 30,839人／日、直線距離: 1414m）

京王電鉄井の頭線「東松原」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 13,496人／日、直線距離: 1487m）

京王電鉄井の頭線「新代田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,315人／日、直線距離: 1573m）

東急田園都市線「三軒茶屋」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 110,175人／日、直線距離: 1632m）

東急世田谷線「松原」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 3,113人／日、直線距離: 1654m）

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【近隣公示地価・基準地価（調査基準日: 2024年）】

 

■① 世田谷区梅丘2丁目（標準地番号: 世田谷-34）

◎住居表示：梅丘2-15-4

◎所在・地番：世田谷区梅丘2丁目1363番11

◎交通アクセス：小田急小田原線『梅ヶ丘』駅より徒歩9分（約710m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が見られる閑静な住宅地域

◎地価：651,000円／㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：西側 幅員4.4m 区道（間口1.0％、奥行1.2％）

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 世田谷区若林5丁目（標準地番号: 世田谷-75）

◎住居表示：若林5-11-8

◎所在・地番：世田谷区若林5丁目598番1内

◎交通アクセス：東急世田谷線『若林』駅より徒歩5分（約340m）

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：705,000円／㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北東側 幅員5.9m 区道（間口1.0％、奥行1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 世田谷区梅丘1丁目（標準地番号: 世田谷-7）

◎住居表示：梅丘1-60-17

◎所在・地番：世田谷区梅丘1丁目1474番2

◎交通アクセス：小田急小田原線『梅ヶ丘』駅より徒歩5分（約350m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅を中心とする住宅地域

◎地価：760,000円／㎡

◎地積：169㎡

◎前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行2.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 世田谷区若林5丁目（標準地番号: 世田谷5-24）

◎住居表示：若林5-3-13

◎所在・地番：世田谷区若林5丁目576番4

◎交通アクセス：東急世田谷線『若林』駅より徒歩3分（約170m）

◎用途地域：近隣商業地域

◎現況：住宅、店舗

◎周辺状況：中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ路線商業地域

◎地価：793,000円／㎡

◎地積：379㎡

◎前面道路：東側 幅員25.0m 都道（間口1.2％、奥行1.0％／不整形）

◎その他接道：背面道路あり

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／300％

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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