「開放感あふれる角地の邸宅　priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟」

 

◎利便と暮らしやすさを両立する立地

priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟は、小田急線・JR横浜線「町田」駅より徒歩20分の場所に位置し、閑静な住宅地の中でありながら駅近の利便性も兼ね備えた新築一戸建てです。駅からのアクセスは徒歩圏内で、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っており、家族の暮らしを支えます。南大谷の緑豊かな街並みに溶け込む落ち着いた環境は、お子さまがいるご家庭やこれから子育てを始めるファミリーにも心地よい住宅街です。通勤や通学はもちろん、休日のお買い物やお出かけにも柔軟に対応できる立地となっています。

 

■角地ならではの開放感と駐車スペース

本物件は道路に面した角地に立つため、隣棟と隣接せず左右からの視線が気になりにくく、開放感が魅力です。前面道路が広めに確保されているため、四季折々の風景を感じながら駐車場へと続くアプローチが心地よく設計されています。並列で2台分の駐車スペースを完備しており、ご夫婦で車をお持ちのご家庭や来客にも対応可能。平坦地にあることから、車の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズに行えます。角地ならではの採光性と風通しを活かし、1階の窓からも豊かな自然光が差し込むため、室内は一日を通して明るく、心地よい空間を実現しています。

 

■広々19畳超のLDKと家族が集う空間

家族の団らんを彩るLDKは約19畳超のゆとりある広さを確保。リビングとダイニングがひとつながりとなった空間では、対面式のシステムキッチンを中心に家族の笑顔が自然と交わる設計です。キッチンからはリビング・ダイニングの全体を見渡せるため、お子さまがリビングで遊んでいる様子や勉強している姿を見守りながらお料理ができます。キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器が備わり、調理や片付けはもちろん、きれいな水で食事づくりができる嬉しいポイントです。対面キッチンの背面にはカウンターを設けており、ちょっとした朝食やお子さまの宿題スペースとしても活用可能です。折上天井を採用しているため天井高が高く感じられ、開放感がいっそう際立ちます。南向きの大きな窓からは光が差し込み、冬場でも暖かな陽射しを取り込みながら風通しの良い空間を維持します。

 

●快適性を追求した水回りと収納

リビングに隣接する洗面脱衣室にはシャワー付洗面化粧台と床下収納を2ヵ所設け、収納力と家事動線を両立しました。浴室には浴室乾燥機とオートバスを完備し、花粉の時期や雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。窓付きの浴室は自然換気ができるため、カビの発生を抑えながら心地よいバスタイムを提供。トイレは2階にも設けたため、朝夕の混雑を減らすことができます。温水洗浄便座を搭載し、快適性と清潔感を両立しました。全居室には収納スペースを豊富に確保し、主寝室にはウォークインクローゼットを配備。季節物の衣類や大きめの荷物もまとめて収納でき、室内は常にすっきりと片付いた状態を維持可能です。さらに3帖のグルニエ（小屋裏収納）を設けており、普段あまり使わないアウトドア用品や季節家電、思い出の品などを整理しながら収納できます。階段の下や廊下部分にも収納スペースを設け、細かな家電製品や掃除機、掃除用具などをしまえるため、家のどこに何があるかを把握しやすく、効率的な住まいづくりをサポートします。

 

■安心の構造と省エネ性能

地盤調査を済ませており、安心して住み継げる基盤を確保しています。住宅性能評価制度の最高等級を取得しているため、耐震性・耐火性・断熱性能など第三者機関により厳しい基準をクリアした安心の住まいです。地震時の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーを標準装備し、大切な家族と暮らしを守る制震性能を実現。全室に複層ガラスを採用し、断熱性を高めることで冷暖房効率を向上させ、年間を通して快適な室内環境を維持します。南向きのバルコニーや2面採光の居室により、自然光を存分に取り込みながら電気照明の使用を抑え、省エネルギーにも貢献。市街地でありながら静かな環境に面しており、周辺交通量が少なめのため夜間も静かに過ごせます。

 

◎充実した設備仕様

システムキッチンをはじめ、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房換気乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホンなど、毎日の暮らしを快適にする設備を標準装備しています。LED照明や都市ガスの採用により経済的にも優れた仕様です。玄関にはセキュリティを重視した電子キーを採用し、防犯性能を高めました。玄関ホールには大型のシューズボックスがあり、家族全員分の靴を整理できます。リビングイン階段を採用することで帰宅時に自然と家族の顔が見える動線を確保し、絆が深まる住まいづくりを実現します。

 

■3LDK＋グルニエ＋カースペースのプラン

間取りは使い勝手を重視した4LDKで、1階には約19畳超のLDKと、水回りを集中させた家事動線を確保。2階には寝室と子ども部屋を想定した居室を3室設け、それぞれ2面採光により風通しと採光を確保しました。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、ご夫婦の衣類や荷物を一元管理できます。子ども部屋は将来のライフスタイルに応じて間仕切り可能な設計とし、成長に合わせた部屋づくりが可能です。階段ホールから直接アクセスできるグルニエは約3帖の広さがあり、季節物や思い出の品をすっきり片付けられます。玄関横には靴や雨具を収納できるシューズインクローゼットを配置し、外出時に必要なアイテムをまとめて片付けられる便利な設計です。

 

◎周辺環境が支える豊かな日常

本物件から徒歩3分（約171m）にはスーパーSantoku本町田店、徒歩5分（約325m）には業務スーパー町田南大谷店があり、日々の食材調達がスムーズです。コンビニエンスストアは徒歩5分圏内にファミリーマート町田本町田店（約360m）、徒歩6分（約411m）にセブンイレブン町田南大谷店があり、24時間の買い物にも困りません。ドラッグストアも徒歩3分（約215m）のサンドラッグ町田南大谷店、徒歩5分（約347m）のクリエイトエス・ディー町田南大谷店が揃い、日用品や医薬品もすぐに手に入ります。学校区は徒歩11分（約858m）の東京都立町田高校、徒歩15分（約1,141m）に町田市立町田第二中学校、同じく徒歩15分（約1,157m）に町田市立町田第一中学校があり、通学にも安心です。小学校は徒歩17分（約1,288m）の町田市立町田第六小学校、同じく徒歩17分（約1,346m）の町田市立南大谷小学校が指定されています。幼稚園・保育園は本町田わかくさ保育園が徒歩5分（約326m）、まちっこ保育園が徒歩9分（約683m）、玉川中央幼稚園が徒歩15分（約1,148m）と、子育てを支える施設が充実しています。

 

■安心と健康を支える医療・公共施設

医療機関も徒歩圏内に整い、急な体調不良にも安心です。医療法人社団三友会あけぼの病院は徒歩14分（約1,119m）、町田胃腸病院は徒歩17分（約1,325m）で受診可能です。郵便局は徒歩9分（約644m）の町田南大谷郵便局があり、日常的な郵便物のやり取りも便利です。図書館は徒歩17分（約1,348m）の町田市立さるびあ図書館があり、学習や読書の場として活用できます。金融機関はゆうちょ銀行町田店が徒歩13分（約1,030m）にあり、銀行業務にも困りません。徒歩14分（約1,083m）の場所には町田警察署があり、治安面でも安心できる環境です。

 

◎緑の潤いを感じる公園と地域

徒歩20分（約1,569m）には原町田わかば公園があり、休日には家族で散策したり、お子さまと遊具で遊んだりすることができます。周辺には緑豊かな街路樹が続き、四季折々の風景が日常に彩りを添えます。公園や緑地が身近にあることで、子どもたちがのびのびと遊べる環境を提供し、家族のつながりを深めるきっかけが生まれます。徒歩圏内にあるこれらの施設は、健康的な暮らしを支え、心身ともにリラックスできる環境を作り上げています。

 

■先進設備がもたらす安心と暮らしの快適さ

契約後、年内引渡しが可能な本物件は、「地盤調査済」の安心感とともに、長く住み続けられる品質を確保しています。システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座など、毎日の暮らしをサポートする設備が充実。TVモニタ付インターホンや玄関電子キーなどの防犯設備も整い、家族の安全を守ります。全室フローリングで統一された床は、お掃除がしやすく、清潔感を維持しやすいのが特長です。ウォークインクローゼットやグルニエ、床下収納などの多彩な収納スペースは、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応可能です。

 

◎これからの暮らしを見据えた快適設計

priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟は、角地の開放感と並列駐車2台分のゆとり、南向きの陽当たりを活かした明るい室内、快適な家事動線と充実した収納計画に加え、制震構造や省エネ性能を兼ね備えた家族想いの設計が詰まった邸宅です。システムキッチンでの効率的なお料理、浴室乾燥機での安心の洗濯、ウォークインクローゼットやグルニエでのゆとりある収納、そして街路樹に囲まれた緑豊かな住宅地での穏やかな日常。学校や保育園、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃う利便性を享受しながら、静かな住環境で心地よい暮らしを実現できます。

 

■お問い合わせと内覧のご案内

現地はいつでも内覧可能です。完成したばかりの室内をご覧いただき、19畳超のLDKや折上天井の開放感、ウォークインクローゼットやグルニエの収納力、そして周辺の雰囲気を実際に体感してください。駐車スペースや外観、南向きバルコニーからの光の入り方などをお確かめいただくことで、この邸宅での暮らしをより具体的にイメージできます。ご連絡いただければ、周辺環境のご案内やローン相談、住宅性能評価書の説明なども承ります。priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟で、家族の新しいストーリーを紡ぐ日々をスタートさせませんか。ご質問や見学のご予約は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5998万円(税込)

土地面積：119.50㎡

建物面積：95.44㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市南大谷1丁目

 

■交通：小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

 

■築年月：令和7年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(角地緩和＋10％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建10611号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、斜線制限、景観計画区域、宅地造成等規制法

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎『町田』駅（小田急小田原線・東口）まで約1.7km

◎『町田』駅（JR横浜線・北口）まで約1.7km

◎バス停『高ヶ坂団地』（神奈川中央交通）まで徒歩約527m

 

■郵便・金融・カーアクセス

◎『町田南大谷郵便局』まで徒歩約582m

◎『タマパーク南大谷駐車場』まで徒歩約92m

◎『タマパーク高ヶ坂駐車場』まで徒歩約294m

 

■ショッピング施設

◎『JORNA MACHIDA』まで約1.7km

◎『町田モディ』まで約1.7km

◎『ミーナ町田』まで約1.7km

◎『ままともプラザ町田』まで約2.3km

◎『業務スーパー町田南大谷店』まで約913m

◎『ドン・キホーテ町田駅前店』まで約1.7km

◎『ニトリ町田東急ツインズ店』まで約1.6km

◎『ソフマップ町田店』まで約1.6km

◎『ビックカメラアウトレット町田店』まで約1.6km

◎『ORIHICA町田東急ツインズ店』まで約1.7km

◎『ハニーズ町田ジョルナ店』まで約1.7km

 

■飲食店

◎『くら寿司町田店』まで約995m

◎『すき家町田高ヶ坂店』まで約1.1km

 

■医療機関

◎『木下内科胃腸科』まで徒歩約501m

◎『原町田診療所』（消化器科・小児科）まで徒歩約1.3km

◎『なかまち内科・外科医院』まで徒歩約876m

◎『山本耳鼻咽喉科』まで徒歩約1.2km

◎『玉川学園土屋クリニック』（皮膚科・産婦人科）まで徒歩約842m

◎『小野寺クリニック』（泌尿器科）まで徒歩約1.2km

◎『小林歯科医院』まで徒歩約647m

 

■介護・福祉施設

◎『ハピネスせりがや（介護老人保健施設）』まで約1.4km

◎『特別養護老人ホーム レガメ町田』まで約178m

◎『ベストライフ玉川学園（有料老人ホーム）』まで約367m

 

■教育施設

◎『高ヶ坂幼稚園』まで徒歩約729m

◎『町田こひつじ幼稚園』まで徒歩約1.3km

◎『まちっこ保育園』まで徒歩約679m

◎『認定こども園高ヶ坂幼稚園』まで徒歩約724m

◎『なごみ第二保育園』まで徒歩約1.3km

◎『町田第六小学校』まで徒歩約205m

◎『町田第二中学校』まで徒歩約432m

◎『南大谷小学校』まで徒歩約731m

◎『南大谷中学校』まで徒歩約605m

◎『町田第二小学校』まで徒歩約827m

 

■高等学校

◎『町田高等学校』まで徒歩約1.6km

 

■公共施設

◎『町田市町田駅前連絡所』まで約1.7km

◎『町田市玉川学園駅前連絡所』まで約1.9km

◎『町田市役所』まで約2.3km

◎『芹ヶ谷公園』まで約791m

◎『高瀬第3公園』まで約863m

◎『かしの木山自然公園』まで約1.4km

◎『町田消防署原町田分駐所』まで約1.1km

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【日常に潤いと発見を添える、町田ライフの魅力スポット案内】

 

町田エリアに住まう魅力は、日々の暮らしの利便性だけでなく、週末やお出かけの楽しみが豊富に揃っていることにもあります。ご家族と過ごす休日、ひとりでほっと一息つく時間、趣味を楽しむひととき。それぞれのシーンに応えてくれるスポットが充実しています。以下では、物件周辺で気軽に立ち寄れる名所や施設を、「お出かけ」「趣味・スポーツ」「文化・教育」「名所・旧跡」のカテゴリに分けてご紹介いたします。

 

■◎● お出かけスポット ●◎■

 

休日の午後、ちょっと外の空気を吸いたいときや、散歩がてら家族と訪れたいカフェやレストランも徒歩圏に。まずご紹介するのは『高瀬第３公園』。徒歩約863m、町田市高ヶ坂四丁目に位置するこの公園は、住宅街の中にある緑豊かな癒しの空間です。遊具やベンチが整備され、お子さま連れのご家族やペットとの散歩にもぴったりの憩いの場です。

 

そして、町田の人気レストランのひとつ『オステリア デコ』までは徒歩約1.5km。町田市原町田にあり、素材の味を活かした本格イタリアンが楽しめる名店として、グルメな住民にも親しまれています。さらに、おしゃれなカフェでひと休みしたいときには『ZERO ONE CAFE 町田店』が最適。徒歩約1.6kmの立地にあり、SNS映えするスイーツやランチが人気で、若者からファミリー層まで幅広く支持されています。

 

■◎● 趣味・スポーツ施設 ●◎■

 

体を動かすのが好きな方にも、町田は理想的な環境が整っています。まず紹介したいのは、『サン町田旭体育館』。徒歩約1.7km、町田市旭町三丁目に位置し、各種運動教室やスポーツイベントも開催されている施設です。バスケットボール、バドミントン、卓球など、幅広い種目に対応しており、地域住民の健康と交流を支えています。

 

また、もう少し本格的にスポーツに打ち込みたい方には、『メガロス玉川学園テニススクール』が最適。町田市成瀬台にあるこの施設は、徒歩で2.7kmと少し距離がありますが、車や自転車でのアクセスも良好。初級者から上級者まで対応したレッスンが受けられ、地域のテニス愛好者にとって頼れる存在です。

 

さらに『町田市立総合体育館』も徒歩約3.1kmに位置しており、トレーニング室や多目的アリーナ、武道場を備えた大型施設です。市主催のイベントも多く、家族で参加できるスポーツフェスティバルなども充実しています。

 

■◎● 文化・教育施設 ●◎■

 

芸術や学びに触れられる場も町田エリアの魅力のひとつです。『町田市立国際版画美術館』は徒歩約1.1km、緑に囲まれた芹ヶ谷公園内にあり、国内外の版画作品を多く展示しています。企画展も充実しており、アートに興味のある方にとっては通いたくなるスポットです。

 

また、『無窮会専門図書館』は町田市玉川学園にあり、徒歩約1.4km。静かな環境で専門的な資料に触れられる場所として、学術的な関心を持つ方に最適です。さらに『町田市民ホール』は徒歩約2.2kmの森野にあり、音楽や演劇などの舞台芸術、講演会など、多彩な文化イベントが開催されています。

 

■◎● 名所・旧跡 ●◎■

 

少し足をのばせば、日常の延長にちょっとした旅気分が味わえる名所にもアクセスできます。『市ヶ尾水辺の広場』は徒歩ではやや遠いものの、約8.1kmの距離にあり、自然とふれあえる水辺環境が整備された心癒される空間です。

 

さらに『ベネッセ・スター・ドーム』は多摩市にある天文施設で、徒歩では10.5kmと少し距離はありますが、親子で星の世界に触れることができる貴重なスポットです。宇宙への興味を育てる知的体験として、休日のお出かけにぴったりです。

 

■◎● まとめ ●◎■

 

このように、町田エリアは自然と都市機能が調和した、非常に暮らしやすい地域です。日常の買い物や飲食の充実だけでなく、休日の過ごし方や趣味、教育・文化的な刺激を得られるスポットが徒歩圏からアクセス可能な点は、まさにこの地域ならではの魅力といえるでしょう。家族で楽しめる場所、大人が一人でくつろげる場所、学びや運動に集中できる場所がそれぞれ整っているため、多様なライフスタイルにフィットするロケーションです。

 

このエリアでの暮らしが、皆さまの日常に新しい発見と彩りをもたらしてくれることでしょう。町田での新生活を、ぜひここから始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,385m

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,465m

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,569m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,016m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,675m

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,743m

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,743m

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,069m

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,424m

10. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,672m

11. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,715m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,729m

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,838m

14. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,172m

15. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,227m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 町田-23（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都町田市南大谷字十五号1327番119

●最寄り駅：小田急線『町田』駅から約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

●価格：151,000円/㎡

●地積：145㎡

●前面道路：南側4.0m市道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■② 町田-6（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都町田市高ヶ坂3丁目1775番78（住居表示：高ヶ坂3-2-15）

●最寄り駅：町田駅から約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：134,000円/㎡

●地積：149㎡

●前面道路：南西側4.0m私道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■③ 町田-19（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

●最寄り駅：小田急線『町田』駅から約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：147,000円/㎡

●地積：156㎡

●前面道路：南側4.0m市区町村道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 町田-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）

●最寄り駅：町田駅から約1,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●地積：148㎡

●前面道路：北西側4.0m市区町村道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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