2019年07月のブログ記事

売地建築条件無し＜横浜市青葉区新石川＞東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅徒歩8分：価格4,780万円

人気の東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩10分★陽当り開放感良好の三方角地の土地！！

所在地	横浜市青葉区新石川1 丁目３０番１９・３１
交通	東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅徒歩8分
価格	4,780万円
土地面積	123.64㎡
土地権利	所有権	地目	宅地
私道持分	ー	セットバック	ー
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第１種低層住居専用地域
接道	南側公道約４.５ｍ西側公道約７ｍ北側私道約５.８ｍ	引渡し	即可
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
現況	更地
備考	◎更地につき即建築可能！ ◎希少な三方角地で陽当り良好！ ◎建築条件無しの土地でハウスメーカーは自由！売地～建築条件無＜横浜市青葉区新石川＞東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅徒歩8分：価格4,780万円【物件概要】 ■ 所在地/ 横浜市青葉区新石川1 丁目３０番１９・３１ ■ 地目/ 宅地・山林■ 土地権利/ 所有権 ■ 都市計画/ 市街化区域 ■ 用途地域/ 第１種低層住居専用地域 ■ 建ぺい率/４０％ ■ 容積率/８０％ ■ 他の法令上の制限/・第1 種高度地区・日陰規制（３ｈ,２ｈ,１.５ｍ）・最低敷地面積１２５㎡・宅地造成工事規制区域・法22 条区域・緑化地域 ■ 設備/ 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 ■ 最適用途/ 住宅用地 ■ 現況/ 更地 ■ 引渡/ 応相談 ■ 引渡条件/ 現況有姿 ■ その他/・本物件に関する登記手続きは、売主指定の司法書士により行うものとします。・本物件北側に隣接する私道につき持分がないため通行できません。・本物件北側にゴミ置場が隣接致します。あらかじめご了承下さい。・本物件は公簿売買となります。（実測面積：１２３.６４㎡）また地積更正登記は行いません。・本物件敷地内に存する擁壁は、宅地造成等規制法に基づく検査済証を取得しておりません。・建物の建築等を行う際、強度・安全性が確保されていない擁壁であると設計士・建築士・所轄官庁が判断した場合、敷地内における、保護擁壁・建築基礎の立ち上げ・位置・構造等に対する指導を受けることがあります。当該内容について費用負担が発生した場合、買主の負担となります。・給排水・ガス管等の引込工事及び撤去の必要性が生じた場合、理由・内容の如何を問わず、それに関連する一切の作業は、買主様の責任と負担にて行っていただきます。 ※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合：〒225-0003神奈川県横浜市青葉区新石川1－30－22 付近～道路状況～南側公道約４.５ｍ西側公道約７ｍ北側私道約５.８ｍ～ライフインフォメーション～ ■交通（駅・バス停）・最寄駅：横浜市地下鉄ブルーライン/あざみ野・・ 570m 徒歩8分・利用駅：東急田園都市線/あざみ野駅・・・・・・630m 徒歩8分・バス停：東急バス/バス停東名江田・・・・・・・210m 徒歩3分 ■商業施設・ファミリーマート横浜青葉新石川店・・・・・約335ｍ徒歩5分・クリエイトＳＤ青葉あざみ野店・・・・・・・約375ｍ徒歩5分・セブンイレブン横浜荏田町店・・・・・・・・約490ｍ徒歩7分・まいばすけっと荏田町店・・・・・・・・・・約510ｍ徒歩7分・あざみ野東急ストア・・・・・・・・・・・・約570ｍ徒歩8分 ■金融機関・郵便局・ＪＡ横浜山内・・・・・・・・・・・・・・・・約360ｍ徒歩5分・横浜銀行あざみ野支店・・・・・・・・・・・・約495ｍ徒歩7分・横浜信用金庫あざみ野支店・・・・・・・・・・約500ｍ徒歩7分・あざみ野駅内郵便局・・・・・・・・・・・・・約620ｍ徒歩8分・横浜山内郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約715ｍ徒歩9分 ■病院・あざみ野クリニック（内科/ 消化器科/ 小児科）・・約320ｍ徒歩4分・大内耳鼻咽喉科・気管食道科医院・・・・・・・・約550ｍ徒歩7分・Ｋクリニック（外科）・・・・・・・・・・・・・・約640ｍ徒歩8分 ■学校・教育機関・グローバルキッズあざみ野園・・・・・・・・・約160ｍ徒歩2分・エンゼルベアあざみ野保育園・・・・・・・・・約470ｍ徒歩6分・山内小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約505ｍ徒歩7分・山内中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約1.6km 徒歩20分～近隣の公示地価・基準地価～ ①直線距離 308m 標準値番号：青葉-3 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外交通施設、距離あざみ野 600m 用途区分：第一種住居地域利用現況：住宅,その他周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域価格：315,000(円/㎡) 地積：299(㎡) 前面道路の状況：北 7.0m 市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.2(%) 台形その他の接面道路：ー建物構造：S3 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 60/200 法規制：準防火地域,市街化区域 ②直線距離 420m 標準値番号：青葉5-4 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南２丁目１１番２７交通施設、距離：あざみ野 580m 用途区分：準住居地域利用現況住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域価格：363,000(円/㎡) 地積：326(㎡) 前面道路の状況：東 18.0m市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.5(%) その他の接面道路：ー建物構造：S3 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)」 60/200 法規制：準防火地域,市街化区域 ③直線距離 580m 標準値番号：横浜青葉5-2 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外交通施設、距離：あざみ野 170m 用途区分：近隣商業地域利用現況：住宅,店舗,事務所,その他周辺の土地の利用：現況中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域価格：690,000(円/㎡) 地積：828(㎡) 前面道路の状況：北 18.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：RC5 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：80/300 法規制防火地域,市街化区域 ④直線距離 595m 標準値番号：横浜青葉-47 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３交通施設、距離：江田 900m 用途区分：第一種住居地域利用現況：住宅,その他周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域価格：286,000(円/㎡) 地積：167(㎡) 前面道路の状況：西 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：S3 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：60/200 法規制：準防火地域,市街化区域～活断層～・最も近くの活断層までは約15km ①立川断層帯：約15km 地震の規模（マグニチュード）M 6.8 ②伊勢原断層：約24km 地震の規模（マグニチュード）M 6.6 ③三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯：約27km 地震の規模（マグニチュード） M 6.7 ～売主～さくら地所株式会社〒225-0003横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
取引態様	仲介	更新日	2019-07-18
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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気になる不動産があった！物件の『キープ』『仮押さえ』は可能？

Q 気になる不動産があったときに、購入を検討してる物件を「仮押さえ」などの予約で売り止めにしてもらう事（キープする事）はできますか？

A一概には言えませんが、「買主様の条件や申込内容」と「売主様のお考え次第・・・」といったところではございます。

一般の方にとって「不動産を買う」という事は、やはり高い金額なので当たり前ではありますが、かなり緊張されるというか、ご決断に勇気が必要な部分もあるかとは思います。

気に入った物件があったとしても、「もしかして、他にもっと良い物件があるのではないか・・・」、「将来的にお金の支払は大丈夫なのか・・・」、「本当に買ってしまって良い物件なのだろうか・・・」といった不安が頭をよぎるのではないでしょうか。

私どもプロでも不動産を購入する時は、どんな物件であっても「絶対に100％間違い無い物件！」というのは存在しない事がわかっているので、最終的にはある程度の覚悟をして決めるしかないかもしれません。

購入を検討している物件があって悩んでいる時や、資金の調達等をしている時、「買うかどうかわからないけど、検討したいのでとりあえず物件を仮押さえしてもらえませんか？」と売主様にお願いしても、やはり無理かとは思います。

（売主様にとってメリットがなく、デメリットしかないので当然ですが。）

どの様にするかというと、買主様からの意志を書面にて示す「不動産購入申込書」を売主様に提出してご検討頂き、場合によっては契約予定日まで販売停止にして頂ける売主様もいらっしゃいます。

ただ、お申込み内容が、「値段交渉があったり、ご契約日までの日数が多かったり、ローンが未審査」等の、売主様にとってマイナス点が多いほど、販売を停止してくれる（買主様の為に一番手の予約としてキープしてくれる）可能性は低くなります。

売主様からすると、少しでも「高く・早く・確実に」買って頂ける方との契約をご希望されますので、販売停止をして他のお客様をお断りするのはデメリットにしかならない為です。

「不動産購入申込書」とは、買主様が「まだ買うかどうかはわからない」といった状態で売主様に提出すると、先方にご迷惑がかかってしまう事もあるので、「物件を買う」というご意志を固めてから、ご署名・ご捺印頂く書類になります。

尚、申込書を売主様に提出するにあたり、優先してもらいやすい方法やコツが以下の様に何点かありまして、これをおさえているか否かで売主様のお返事はかなり変わります。

①購入時の資金計画が明確である事

「ローン審査が事前承認済」 or 「現金一括購入」

例えば住宅ローンをご利用の方は、銀行など金融機関の住宅ローン事前審査(仮審査)の承認を取得している方でしたら、ご契約後にローン特約で白紙解除になるリスクが低いので売主様からの印象は断然良いですし、そもそもローン審査前だと購入できる方か否かわかりません。

また、一般的にはローン審査に有利な公務員の方や上場企業の方、ご年収の高い方、等であったとしても「過去数年以内のお借入に対する支払の遅延や不払いの事故歴」があると、思いもよらずローン審査が否決になる事もあります。(否決までならなくとも、減額や期間短縮、金利調整、等でご希望を満たさない審査結果になる事もあります。)

注意点としまして一般の方はご存じない事が多いのですが、ローン事前審査は「審査結果の信頼性が高い金融機関でおこなう事」が非常に大事になります。

なぜならば、金融機関によっては「事前審査や仮審査は承認(合格)しても、本審査で否決するケースがよくある。」ことがあるからです。

一概には言えませんが、メガバンクや大手地方銀行の事前審査は信頼性が高い事が多く、「ローン審査の承認書」(合格証の様なイメージでしょか。)が発行される事も多いので、まずはそういった金融機関で事前承認を取得する事をおススメ致します。

逆にネット系銀行や一部の金融機関の中には、審査結果の信頼性が低い事もあるので、そういった金融機関の承認結果を売主様に提示しても、「買主様のローン本審査が通るか不安・・・」と判断されてしまう事もあります。(売主様が個人の方の場合でも、売主様担当の不動産業者様にその様に判断されてしまいます。)

だからといって、色々な銀行に事前審査を何件も複数申込む方がいらっしゃいますが、これは各金融機関からのイメージが悪くなるケースもあるので、やめた方が良いかと思います。(隠しても、審査履歴自体が個人情報に登録されてしまうので、ばれてしまいます。)

どの様にすればよいかというと、住まいるホームでは、まずお客様の資金状況やお勤めの内容、物件の状況等を細かくヒアリングさせて頂きまして、その内容に最も適した、借入額や融資期間、金利等の借入条件の良さそうな金融機関を選定してアドバイスさせて頂いております。

これは審査を出した際に「仮に通っても金利条件が悪そう(金利が高い)」な場合や、「そもそも審査に通らなそう」なケースでは、お客様の個人信用情報を汚すだけで無駄な審査になってしまうために、そういったローン審査は最初から避けるべきだからです。

②申込日から契約希望日までの期間(日数)を短く設定する事

かんたんに申し上げますと、「すぐに契約したい！(いつでも契約できます！)」とアピールする事です。

現実的には、売主様の都合があったり、ご契約時に発行される「売買契約書や重要事項説明書」等の作成や、物件調査にも時間が必要ですので、すぐにご契約できない事もあるのですが、例えば購入申込から契約日が1週間以上も先だたりすると「ちょっと迷ってるのかな・・・」とか「気が変わってしまう可能性のある方」と思われてしまうかもしれず、それでしたら売主様としては他の方も引き続き募集したいのではないでしょうか。

もしご契約日を直近で設定できれば、売主様から他の方に対し「契約予定につき売り止め」といった対応をしてもらえる事も多く、基本的には優先権を確保されている様な状態にして頂けます。

尚、この状態を不動産業界では「申込あり」や「買付あり(かいつけあり)」、「話有り(はなしあり)」、「話が入っている(はなしがはいっている)」、等と表現したりしています。

③残代金決済日(引渡日)の日を売主様の希望にも合わせる事

一般的に決済日とは、銀行等に売主様・買主様・司法書士・仲介業者・金融機関、の方が集まって、ローンをご利用の際は融資の実行を受けたり、最終的な費用支払をしたり、登記手続き、物件の受け渡し(カギや諸々の書類)、等々の作業をする日になり、物件の引渡しをうける日になります。

よく一般の方は、物件の引渡しというと「物件に集まって行われる」と思っていらっしゃる方も多いのですが、現実的には銀行にて行われるケースが多く、そこで全て完結致します。

その後、司法書士が登記所等に登記手続きに行きますので、時間帯としては午前中か昼ぐらいに行われる事が多いかとは思います。

つまり、この日を持って売主様は物件の残代金を受領して、物件を引渡しますので、新築物件や中古で空室の物件は、早期決済を希望する売主様が比較的多く、居住中の中古物件等については、逆に「遅めの決済」を望む売主様もいらっしゃいますので、ケースバイケースです。

特にパワービルダー系の新築戸建ての売主様は早期決済を望まれる事が多く、場合によっては「3週間以内に決済」といった条件になることもよくあります。

とはいえ、買主様にもご希望やご都合等もあるかと思うので、お互いにとって都合の良い日をうまく調整できればベストかもしれません。

④ 契約時の手付金を適正な金額に設定する事

まずご契約時の手付金とは「物件価格に充当されるもの」になりますので、多く払っても少なく払っても、物件取得時の総額は変わりませんので、安い方が得とかそういった物ではありません。

手付金は売主様が宅建業者様か一般の方か、物件が完成物件か未完成物件か等により相場の金額が違います。

例えば新築戸建てですと、基本的に売主様は宅建業者になりますが、完成物件ですと物件価格の10％以内かつ1,000万円以内、未完成物件ですと物件価格の5％以内かつ1,000万円以内、といった範囲内で低すぎないぐらいの、できれば高めの金額が良いかと思います。（売主様が宅建業者の場合、上限額は20％以内ですが、前記のパーセンテージを超える金額ですと法的に手付金の保全措置を講ずる必要がでてきてしまうので、高すぎると売主様は嫌がります。）

といいますのは、ご契約時の手付金はキャンセル時に「買主様の場合は手付金放棄」・「売主様の場合は手付金倍返し」という原則があります。

なので、例えば10万円ぐらいの手付金で数千万円の物件を契約をした場合には、お互いに気軽にキャンセルしてしまえる状況になってしまいます。(10万円は損しますが)

手付金がそれなりの金額であれば、お互い無責任にキャンセルする事ができませんので、ご決済まで安心して進めやすいかと思いますし、売主様にもご納得して頂きやすいです。

ただ、買主様の自己資金が少なく手付金があまり用意できないケースも実際にはよくありますので、その際は他の内容をなるべく売主様のご希望条件に合わせて、そのかわりに手付金を低く設定してもらう等の交渉が必要かとは思います。

⑤購入申込書記載の購入価格(買付価格)を適正な金額にする事

物件やタイミングにもよりますが、場合によっては価格交渉ができるケースもよくありまして、買主様としては少しでも安く買いたいのが当然の事かとは思います。

その際に、まずは交渉と思ってあまりにも常識外な交渉金額を提示してしまうと、売主様の心情としては「この方とは取引をしたくない。」と思われてしまう可能性もあるかと思います。

ましてやその様な状況になってしまうと、買主様の為に売主様が一番手として優先してくれたり、物件をキープしておいてくれるはずがありません。

買主様としては、なるべく売主様の許容できる最下限価格を引き出したいところですが、交渉の仕方次第では単純に「お断り」の回答しか返ってこなくなってしまい、結局良い結果を得られない事もあります。

もし交渉をするのであれは、不動産業者様とよく相談して、「可能性のある金額」や「その少し下の金額」ぐらいからうまく交渉をすると、話がまとまる可能性も高くなるのではないでしょうか。

※「購入申込書」は、「買付（かいつけ）」や「取り纏め依頼書（とりまとめいらいしょ）」という様に、言われる事もあります。

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘8 横須賀市佐島の丘二丁目954番52他 ※成約済

「売主：さくら地所株式会社」による大型分譲★海と緑に囲まれたロケーション「佐島の丘」！！

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘8 横須賀市佐島の丘二丁目954番52他外観イメージパース.jpg

所在地	所在地／横須賀市佐島の丘二丁目954番52他住居表示／横須賀市佐島の丘二丁目12番14号他
交通	・横須賀線『逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 28分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分・京急逗子線『新逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 26分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分
価格	※成約済
土地面積	■8号棟／ 180.70 ㎡ ■9号棟／ 180.69 ㎡ ■10号棟／ 180.70 ㎡ ■11号棟／ 175.14 ㎡ ■12号棟／ 175.15 ㎡ ■13号棟／ 175.14 ㎡ ■14号棟／ 180.69 ㎡

建物面積

■8号棟／ 127.38 ㎡
床面積／ 1F:69.21h ㎡　2F:58.17 ㎡

■9号棟／ 127.38 ㎡
床面積／ 1F:69.21 ㎡　2F:58.17 ㎡

■10号棟／ 127.38 ㎡
床面積／ 1F:69.21 ㎡　2F:58.17 ㎡

■11号棟／ 116.96 ㎡
床面積／ 1F:67.07 ㎡　2F:49.89 ㎡

■12号棟／ 116.96 ㎡
床面積／ 1F:67.07 ㎡　2F:49.89 ㎡

■13号棟／ 116.96 ㎡
床面積／ 1F:67.07 ㎡　2F:49.89 ㎡

■14号棟／ 118.79 ㎡
床面積／ 1F:57.93 ㎡　2F:60.86 ㎡

構造	木造2階建て（在来工法）
築年月	8・9号棟：令和元年4月、10～15号棟：令和元年5月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	公道5.2m・公道6.2m	引渡し	即可
間取り	3LDK・4LDK	駐車場	有り
設備	公共下水・公営水道・東京電力（ガス管の埋設はありません。プロパンガス使用不可）
備考	＜新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘8 ＞横須賀市佐島の丘二丁目954番52他 3,480万円(税込)より・横須賀線『逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 28分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分・京急逗子線『新逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 26分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分 ◎全棟駐車スペース2台分完備 ◎全棟シューズインクローゼット・ウッドデッキまたはテラス付 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム ◎断熱等最高等級相当～使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様～エコキュートＡシリーズ、オール電化、24時間換気、エントリーキー(リモコン)、Low-e ガラス、モニター付インターフォン、シャワートイレ、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス【物件概要】 ●所在地／横須賀市佐島の丘二丁目954番52他 ●住居表示／横須賀市佐島の丘二丁目12番14号他 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建て（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／40％●容積率／80％ ●他の法令上の制限／宅地造成工事規制区域・佐島の丘地区計画・最低敷地面積170㎡（地区計画による。）・外壁後退有（道路境界から1.5ｍ/敷地境界から1.0ｍ）・湘南佐島の丘第1地区緑地協定 ●設備／公共下水・公営水道・東京電力（ガス管の埋設はありません。プロパンガス使用不可） ●現況／8～15号棟：完成済 ●完成／8・9号棟：令和元年4月、10～15号棟：令和元年5月 ●引渡／8～15号棟：即可 ●学校区／大楠小学校・大楠中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,0 0 0円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。・本物件の買主は、湘南なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入する必要があります。（管理費/月額4,120円）・本物件の買主は湘南なぎさの丘自治会に加入する必要があります。（自治会費/月額500円）・本物件の買主は自治会館建設積立金（108,000円）を自治会へ支払う必要があります。・本物件を含む周辺地域ではテレビアンテナの設置が禁止されています。本物件の買主はJCOM湘南横須賀局の都市型多チャンネルCAT Vに加入していただく必要があります。（利用料/月額5,280円）・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。 ※図面と現況が異なる場合現況優先となります。 ※お車でお越しの際は下記住所をカーナビにご入力下さい。「神奈川県横須賀市佐島の丘2-12」付近 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。 JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。 ■8号棟 3LDK+WIC+パントリー+ウッドデッキ ※フレキシブルルーム有土地面積／ 180.70 ㎡　　　建物面積／ 127.38 ㎡床面積／ 1F:69.21h ㎡　2F:58.17 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-4996 号　平成30 年10 月10 日 ■9号棟 3LDK+WIC+パントリー+ウッドデッキ ※フレキシブルルーム有土地面積／ 180.69 ㎡　　　建物面積／ 127.38 ㎡床面積／ 1F:69.21 ㎡　2F:58.17 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-4997 号　平成30 年10 月10 日 ■10号棟 3LDK+WIC+パントリー+ウッドデッキ ※フレキシブルルーム有土地面積／ 180.70 ㎡　　　建物面積／ 127.38 ㎡床面積／ 1F:69.21 ㎡　2F:58.17 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-4998 号　平成30 年10 月10 日 ■11号棟 4LDK+ウッドデッキ土地面積／ 175.14 ㎡　　　建物面積／ 116.96 ㎡床面積／ 1F:67.07 ㎡　2F:49.89 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-4999 号　平成30 年10 月10 日 ■12号棟 4LDK+WIC+ウッドデッキ土地面積／ 175.15 ㎡　　　建物面積／ 116.96 ㎡床面積／ 1F:67.07 ㎡　2F:49.89 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-5000 号　平成30 年10 月10 日 ■13号棟 4LDK+ウッドデッキ土地面積／ 175.14 ㎡　　　建物面積／ 116.96 ㎡床面積／ 1F:67.07 ㎡　2F:49.89 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-5001 号　平成30 年10 月10 日 ■14号棟 3LDK+WIC+パントリー+ウッドデッキ ※タタミコーナー有土地面積／ 180.69 ㎡　　　建物面積／ 118.79 ㎡床面積／ 1F:57.93 ㎡　2F:60.86 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-5002 号　平成30 年10 月10 日～売主～さくら地所株式会社〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	■8号棟／第KBI-SGM18-10-4996 号　平成30 年10 月10 日 ■9号棟／第KBI-SGM18-10-4997 号　平成30 年10 月10 日 ■10号棟／第KBI-SGM18-10-4998 号　平成30 年10 月10 日 ■11号棟／第KBI-SGM18-10-4999 号　平成30 年10 月10 日 ■12号棟／第KBI-SGM18-10-5000 号　平成30 年10 月10 日 ■13号棟／第KBI-SGM18-10-5001 号　平成30 年10 月10 日 ■14号棟／第KBI-SGM18-10-5002 号　平成30 年10 月10 日
取引態様	仲介	更新日	2019-07-15
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘7 横須賀市佐島の丘一丁目776番18他 ※成約済

売主「さくら地所株式会社」による安心と信頼の新築戸建て★駐車場2台分完備！！

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘7 横須賀市佐島の丘一丁目776番18他外観イメージパース.jpg

所在地	所在地／横須賀市佐島の丘一丁目776番18他住居表示／横須賀市佐島の丘一丁目6番2号他
交通	・横須賀線『逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 28分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分・京急逗子線『新逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 26分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分
価格	※成約済
土地面積	■24号棟／ 252.00 ㎡ ■25号棟／ 252.00 ㎡ ■26号棟／ 252.00 ㎡ ■27号棟／ 252.00 ㎡ ■28号棟／ 252.00 ㎡ ■29号棟／ 261.82 ㎡

建物面積

(※以下、画像クリックで拡大します)

■24号棟／ 98.07 ㎡

■25号棟／ 98.07 ㎡

■26号棟／ 98.44 ㎡

■27号棟／ 98.07 ㎡

■28号棟／ 98.07 ㎡

■29号棟／ 113.44 ㎡

■室内写真

構造	木造平屋建（在来工法）
築年月	24～29号棟：令和元年6月中旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	公道幅員約6.2ｍ	引渡し	24～27号棟：令和元年6月下旬予定、28・29号棟：令和元年7月上旬予定
間取り	3LDK	駐車場	有り(2台分)
設備	公共下水・公営水道・東京電力（ガス管の埋設はありません。プロパンガス使用不可）
備考	＜新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘7 ＞横須賀市佐島の丘一丁目776番18他 3,600万円(税込)より・横須賀線『逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 28分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分・京急逗子線『新逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 26分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分 ◎全棟駐車スペース2 台分完備 ◎全棟シューズインクローゼット・ウッドデッキまたはテラス付 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム ◎断熱等最高等級相当～使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様～エコキュートＡシリーズ、オール電化、24時間換気、エントリーキー(リモコン)、Low-e ガラス、モニター付インターフォン、シャワートイレ、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス【物件概要】 ●所在地／横須賀市佐島の丘一丁目776番18他 ●住居表示／横須賀市佐島の丘一丁目6番2号他 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造平屋建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／40％●容積率／80％ ●他の法令上の制限／宅地造成工事規制区域・佐島の丘地区計画・最低敷地面積170㎡（地区計画による。）・外壁後退有（道路境界から1.5ｍ/敷地境界から1.0ｍ）・湘南佐島の丘第1地区緑地協定 ●設備／公共下水・公営水道・東京電力（ガス管の埋設はありません。プロパンガス使用不可） ●現況／24～29号棟：建築工事中 ●完成／24～29号棟：令和元年6月中旬予定 ●引渡／24～27号棟：令和元年6月下旬予定、28・29号棟：令和元年7月上旬予定 ●学校区／大楠小学校・大楠中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。・本物件の買主は、湘南なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入する必要があります。（管理費/月額4,120円）・本物件の買主は湘南なぎさの丘自治会に加入する必要があります。（自治会費/月額500円）・本物件の買主は自治会館建設積立金（108,000円）を自治会へ支払う必要があります。・本物件を含む周辺地域ではテレビアンテナの設置が禁止されています。本物件の買主はJCOM湘南横須賀局の都市型多チャンネルCATVに加入していただく必要があります。（利用料/月額5,280円）・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。 ※図面と現況が異なる場合現況優先となります。お車でお越しの際は下記住所をカーナビにご入力下さい。「神奈川県横須賀市佐島の丘1-6」付近 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。 JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。 ■24号棟 3LDK+ WIC・SIC+ 家事室+ ウッドデッキ土地面積／ 252.00 ㎡　　　建物面積／ 98.07 ㎡床面積／ 98.07 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6269 号平成30 年12 月12 日 ■25号棟) 3LDK+ WIC・SIC+ 倉庫+ ウッドデッキ ※シャッター付倉庫有土地面積／ 252.00 ㎡　　　建物面積／ 98.07 ㎡床面積／ 98.07 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6294 号平成30 年12 月12 日 ■26号棟 3LDK+WIC・SIC+パントリー+ウッドデッキ ※1F独立和室付土地面積／ 252.00 ㎡　　　建物面積／ 98.44 ㎡床面積／ 98.44 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6270 号平成30 年12 月12 日 ■27号棟 3LDK+ WIC・SIC+ 倉庫+ ウッドデッキ ※シャッター付倉庫有土地面積／ 252.00 ㎡　　　建物面積／ 98.07 ㎡床面積／ 98.07 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6296 号平成30 年12 月12 日 ■28号棟 3LDK+ WIC・SIC+ 家事室+ ウッドデッキ土地面積／ 252.00 ㎡　　　建物面積／ 98.07 ㎡床面積／ 98.07 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6280 号平成30 年12 月12 日 ■29号棟 3LDK+SIC+パントリー+テラス ※主寝室専用洗面室付土地面積／ 261.82 ㎡　　　建物面積／ 113.44 ㎡床面積／ 113.44 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6281 号平成30 年12 月12 日～売主～さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	■24号棟／第KBI-SGM18-10-6269 号平成30 年12 月12 日 ■25号棟／第KBI-SGM18-10-6294 号平成30 年12 月12 日 ■26号棟／第KBI-SGM18-10-6270 号平成30 年12 月12 日 ■27号棟／第KBI-SGM18-10-6296 号平成30 年12 月12 日 ■28号棟／第KBI-SGM18-10-6280 号平成30 年12 月12 日 ■29号棟／第KBI-SGM18-10-6281 号平成30 年12 月12 日
取引態様	仲介	更新日	2019-07-15
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘6 横須賀市佐島の丘一丁目776番24他 ※成約済

売主「さくら地所株式会社」による永住型住宅ラグラスシリーズが「佐島の丘」に誕生！！

所在地	横須賀市佐島の丘一丁目776番24他
交通	・横須賀線『逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 28分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分・京急逗子線『新逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 26分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分
価格	※成約済
土地面積	■30号棟／ 267.38 ㎡　 ■32号棟／ 248.00 ㎡ ■33号棟／ 248.00 ㎡ ■35号棟／ 248.00 ㎡ ■37号棟／ 262.74 ㎡ ■38号棟／ 249.78 ㎡ ■39号棟／ 249.78 ㎡ ■40号棟／ 249.78 ㎡ ■41号棟／ 249.78 ㎡
建物面積	■30号棟／ 114.48 ㎡ ■31号棟／ 98.39 ㎡ ■32号棟／ 97.71 ㎡ ■33号棟／ 98.44 ㎡ ■35号棟／ 97.81 ㎡ ■37号棟／ 127.92 ㎡ ■38号棟／ 98.95 ㎡ ■39号棟／ 98.95 ㎡ ■40号棟／ 98.33 ㎡ ■41号棟／ 98.95 ㎡
構造	木造平屋建（在来工法）
築年月	30～33・35号棟：平成30年12月、37～41号棟：平成31年4月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	幅員約6.2m公道・幅員約5.2m公道	引渡し	30～33・35・37～41号棟：即可
間取り	3LDK	駐車場	有り
設備	公共下水・公営水道・東京電力（ガス管の埋設はありません。プロパンガス使用不可）
備考	<新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘6 横須賀市佐島の丘一丁目776番24他> ■横須賀線『逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 28分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分 ■京急逗子線『新逗子』駅よりバス便『湘南佐島なぎさの丘』行 26分バス停『湘南佐島なぎさの丘』停歩 4分 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム ◎断熱等最高等級相当～使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様～エコキュートＡシリーズ、オール電化、24時間換気、エントリーキー(リモコン)、Low-e ガラス、モニター付インターフォン、シャワートイレ、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、保温浴槽システムバス【物件概要】 ●所在地／横須賀市佐島の丘一丁目776番24他 ●住居表示／横須賀市佐島の丘一丁目6番８号他 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造平屋建（在来工法） ●都市計画／市街化区域●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／40％●容積率／80％ ●他の法令上の制限／宅地造成工事規制区域・佐島の丘地区計画・最低敷地面積170㎡（地区計画による。）・外壁後退有（道路境界から1.5ｍ/敷地境界から1.0ｍ）・湘南佐島の丘第1地区緑地協定 ●設備／公共下水・公営水道・東京電力（ガス管の埋設はありません。プロパンガス使用不可） ●現況／30～33・35・37～41号棟：完成済 ●完成／30～33・35号棟：平成30年12月、37～41号棟：平成31年4月 ●引渡／30～33・35・37～41号棟：即可 ●学校区／大楠小学校・大楠中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。・本物件の買主は、湘南なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入する必要があります。（管理費/月額4,120円）・本物件の買主は湘南なぎさの丘自治会に加入する必要があります。（自治会費/ 月額5 0 0 円）・本物件の買主は自治会館建設積立金（108,000円）を自治会へ支払う必要があります。・本物件を含む周辺地域ではテレビアンテナの設置が禁止されています。本物件の買主はJCOM湘南横須賀局の都市型多チャンネルCATVに加入していただく必要があります。（利用料/月額5,280円）・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。 ※図面と現況が異なる場合現況優先となります。お車でお越しの際は下記住所をカーナビにご入力下さい。「神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目6」付近 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。 JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。 ■30号棟 3LDK+WIC+パントリー+ウッドデッキ土地面積／ 267.38 ㎡　　　建物面積／ 114.48 ㎡床面積／ 1F:114.48 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3338 号　平成30 年7 月25 日 ■31号棟 3LDK+WIC+パントリー+ウッドデッキ土地面積／ 248.19 ㎡　　　建物面積／ 98.39 ㎡床面積／ 1F:98.39 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3339 号　平成30 年7 月25 日 ■32号棟 3LDK+WIC+ウッドデッキ×2土地面積／ 248.00 ㎡　　　建物面積／ 97.71 ㎡床面積／ 1F:97.71 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3341 号　平成30 年7 月25 日 ■33号棟 3LDK+WIC+ウッドデッキ土地面積／ 248.00 ㎡　　　建物面積／ 98.44 ㎡床面積／ 1F:98.44 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3342 号　平成30 年7 月25 日 ■35号棟 3LDK+ SIC+ ウッドデッキ土地面積／ 248.00 ㎡　　　建物面積／ 97.81 ㎡床面積／ 1F:97.81 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3344 号　平成30 年S7 月25 日 ■37号棟 LDK+ SIC+パントリー+ウッドデッキ土地面積／ 262.74 ㎡　　　建物面積／ 127.92 ㎡床面積／ 1F:127.92 ㎡　（ビルトイン車庫21.10 ㎡含）建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3976 号　平成30 年8 月30 日 ■38号棟 3LDK+WIC+SIC+ウッドデッキ土地面積／ 249.78 ㎡　　　建物面積／ 98.95 ㎡床面積／ 1F:98.95 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3977 号　平成30 年8 月30 日 ■39号棟 3LDK+SIC+ウッドデッキ土地面積／ 249.78 ㎡　　　建物面積／ 98.95 ㎡床面積／ 1F:98.95 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3378 号　平成30 年8 月30 日 ■40号棟 3LDK+SIC+パントリー+ウッドデッキ土地面積／ 249.78 ㎡　　　建物面積／ 98.33 ㎡床面積／ 1F:98.33 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3979 号　平成30 年8 月30 日 ■41号棟 3LDK+SIC+ウッドデッキ土地面積／ 249.78 ㎡　　　建物面積／ 98.95 ㎡床面積／ 1F:98.95 ㎡　建築確認番号／第KBI-SGM18-10-3980 号　平成30 年8 月30 日～売主～さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員～近隣の公示地価・基準地価情報～ ① 標準値番号：横須賀-60 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県横須賀市佐島１－１８－１５交通施設、距離：逗子 11000m 用途区分：第一種中高層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格：73,000(円/㎡) 地積：114(㎡) 前面道路の状況：東 5.1m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2（木造地上2階建）給排水等状況：水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 60/200 法規制：準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号：横須賀-25 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県横須賀市芦名２－２７－１４交通施設、距離：逗子 9300m 用途区分：第一種住居地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅が多い中、空地も見られる既成住宅地域価格：82,000(円/㎡) 地積：182(㎡) 前面道路の状況：北東 3.5m 市道形状（間口：奥行き）： 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2（木造地上2階建）給排水等状況：水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 60/200 法規制：準防火地域,市街化区域～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅：横須賀線/衣笠 6.8km 利用駅：京浜急行電鉄久里浜線/三浦海岸 7.4km バス停：京急バス/湘南なぎさの丘 200m ■スーパー・コンビニ等スーパーマーケット：京急ストア湘南佐島店 280m ■ショッピング施設ワークマン横須賀芦名店 770m すき家１３４号横須賀長坂店 730m ジョナサン横須賀店 1.7km ■病院内科：斉藤医院 1.1km 小児科：斉藤医院 1.1km 外科：しおさい診療所 1.4km 皮膚科：中村皮膚科 660m 産婦人科(産科含む) ：斉藤医院 1.1km 整形外科：赤羽整形外科クリニック 1.0km リハビリテーション科：赤羽整形外科クリニック 1.0km ■介護施設特別養護老人ホーム：衣笠ホーム 880m 有料老人ホーム：アシステッドリビング湘南佐島 380m ■幼稚園・保育園・小中学区等大楠愛児園 1.4km 大楠小学校 1.5km 大楠中学校 810m ■公共施設横須賀市西行政センター 2.1km 横須賀市衣笠行政センター 7.3km 横須賀市北下浦行政センター 8.3km 佐島の丘第４公園 370m 長坂第３公園 1.7km
建築確認番号	■30号棟／第KBI-SGM18-10-3338 号　平成30 年7 月25 日 ■31号棟／第KBI-SGM18-10-3339 号　平成30 年7 月25 日 ■32号棟／第KBI-SGM18-10-3341 号　平成30 年7 月25 日 ■33号棟／第KBI-SGM18-10-3342 号　平成30 年7 月25 日 ■35号棟／第KBI-SGM18-10-3344 号　平成30 年S7 月25 日 ■37号棟／第KBI-SGM18-10-3976 号　平成30 年8 月30 日 ■38号棟／第KBI-SGM18-10-3977 号　平成30 年8 月30 日 ■39号棟／第KBI-SGM18-10-3378 号　平成30 年8 月30 日 ■40号棟／第KBI-SGM18-10-3979 号　平成30 年8 月30 日 ■41号棟／第KBI-SGM18-10-3980 号　平成30 年8 月30 日
取引態様	仲介	更新日	2019-07-15
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅ラグラスはるひ野2 全12棟販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分価格4,580万円〜4,780万円(税込)

売主「さくら地所」による信頼のラグラスシリーズ★小田急線&京王線の駅が徒歩圏の便利な立地！！

所在地	川崎市麻生区黒川145 番5 他
交通	小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩 8分京王相模原線『若葉台』駅徒歩14分
価格	4,580万円〜4,780万円(税込)
土地面積	■6号棟／ 125.57 ㎡ ■７号棟／ 130.84 ㎡ ■１２号棟土地面積／ 125.07 ㎡
建物面積	■6号棟／ 100.20 ㎡床面積／ 1F:50.10 ㎡　2F:50.10 ㎡ ■７号棟／建物面積／ 100.04 ㎡床面積／ 1F:50.02 ㎡　 2F:50.02 ㎡ ■１２号棟／ 100.00 ㎡床面積床面積／ 1F:50.00 ㎡　2F:50.00 ㎡
構造	木造２階建・在来工法
築年月	6 号棟：平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟：平成30 年12 月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側公道幅員約12m	引渡し	即可
間取り	4LDK	駐車場	有り
設備	公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考	＜新築分譲住宅はるひ野2 全12棟販売3棟：川崎市麻生区黒川＞価格4,580万円〜4,780万円(税込) 小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩 8分京王相模原線『若葉台』駅徒歩14分 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜 Low-e ガラス、人感センサー玄関灯、宅配BOX、エコジョーズ、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、モニター付インターフォン(子機付き)、24時間換気、シャワートイレ、電動シャッター、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機【物件概要】 ■所在地／川崎市麻生区黒川145 番5 他 ■地目／宅地、雑種地 ■土地権利／所有権 ■構造・規模／木造２階建・在来工法 ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率／ 40％■容積率／ 80％ ■他の法令上の制限／第1 種高度地区・最高高さ10ｍ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積125 ㎡・宅地造成工事規制区域・法22 条区域・景観計画区域 ■設備／公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス ■現況／完成済 ■完成／ 6 号棟：平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟：平成30 年12 月上旬 ■引渡／即可 ■学校区／川崎市立はるひ野小学校・川崎市立はるひ野中学校 ■その他／本物件はフラット35 を利用する場合、適合証明書取得費用として108,000 円( 税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット 35 にてご検討の際は事前にご相談ください。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 ※1 〜 12 号棟：ゴミ置場持分　1/12　（地番：145 番13、地目：雑種地、地積：3.18 ㎡）（ゴミ置場は12 号棟東側に設置予定です。） ※1、5、10、12 号棟には電柱が、6 号棟には支線付電柱が設置済みです。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。 ※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合「〒215-0035 川崎市麻生区黒川145-9付近」 ■6号棟 4LDK + 小屋裏収納〜宅配BOX付〜 4,580万円(税込) 土地面積／ 125.57 ㎡建物面積／ 100.20 ㎡床面積／ 1F:50.10 ㎡　2F:50.10 建築確認番号／第KBI‐SGM18-10-3799 号　平成30 年8 月23 日 ■７号棟4LDK +WIC〜宅配BOX付〜〜駐車スペース2台分〜4,780万円(税込)土地面積／ 130.84 ㎡建物面積／ 100.04 ㎡床面積／ 1F:50.02 ㎡　 2F:50.02 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-2703 号平成30 年6 月22 日 ■１２号棟 4LDK + 小屋裏収納+WIC 〜宅配BOX付〜 4,630万円(税込) 土地面積／ 125.07 ㎡建物面積／ 100.00 ㎡床面積／ 1F:50.00 ㎡　2F:50.00 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-2708 号　平成30 年6 月22 日〜ecoジョーズ〜しくみ：従来捨てていた排熱を利用した瞬間式給湯暖房機。お湯は風呂・給湯につかえます。特徴：約95％まで向上した給湯器効率により省エネルギーを実現。大幅にランニングが安くなりました。〜近隣公示地価・基準地価〜 ① 標準値番号：麻生-8 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区はるひ野２−１０−１１交通施設、距離：はるひ野 450m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域価格：203,000(円/㎡) 地積170(㎡) 前面道路の状況：北西 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 50/100 法規制：市街化区域 ② 標準値番号：麻生-7 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区栗木台２−１２−１１交通施設、距離：黒川 400m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格：177,000(円/㎡) 地積：152(㎡) 前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：40/80 法規制：市街化区域〜ライフインフォメーション〜 ■交通（駅・バス停）・最寄駅：小田急電鉄多摩線/黒川640m ・利用駅：小田急電鉄多摩線/はるひ野680m ・バス停：神奈川中央交通/日影230m ■スーパー・コンビニ等・ローソン川崎黒川店：270m ・ローソンＬＴＦ麻生黒川店：360m ・カワチ薬局はるひ野店：540m ■ショッピング施設・京王リトナード若葉台：1.2km ・はるひ野ショッピングセンター：3680m ・フレスポ若葉台：1.6km ・ホームセンターユニディ若葉台店：1.4km ・ノジマ若葉台店：1.5 km ・ケーズデンキ稲城若葉台店：1.5km ・西松屋川崎麻生店：880m ・サイゼリヤはるひ野店：720m ・ワークマン町田真光寺店：2.3km ・マクドナルドはるひ野店：780m ■病院・内科塚本医院：790m ・消化器科若葉台クリニック：1.5km ・小児科ニコニコこどもクリニック：780m ・眼科若葉台眼科：1.5km ・耳鼻咽喉科若葉台耳鼻咽喉科：1.4km ・皮膚科はるひ野皮フ科クリニック：780m ・整形外科、リハビリテーション科はるひ野整形外科：780m ■介護施設・老人保健施設介護老人保健施設　アクアピア新百合：560m ・有料老人ホームニチイホーム　はるひ野：650m ■幼稚園・保育園・小中学区等・はるひ野保育園259 ・くろかわのぞみ保育園：490m ・はるひ野小学校：710m(※学区) ・はるひ野中学校：660m(※学区) ■公共施設・川崎市麻生区役所：4.7km ・海道ひだまり公園：380m ・柳町いろどり公園：420m ・南黒川第２公園：520m ・多摩中央警察署若葉台駅前交番：1.5 km 〜活断層〜・最も近くの活断層までは約6km ①立川断層帯約6km M 6.8 ②伊勢原断層約17km M 6.6 ③越生断層約32km M 6.7 〜売主〜さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	■6号棟／第KBI‐SGM18-10-3799 号　平成30 年8 月23 日 ■７号棟／第KBI-SGM18-10-2703 号平成30 年6 月22 日 ■１２号棟／第KBI-SGM18-10-2708 号　平成30 年6 月22 日
取引態様	仲介	更新日	2019-07-14
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【2019年・平成31年(令和元年)】神奈川県公示地価の動向や推移、変動率等〜

2019年：神奈川県公示地価の推移

〜住宅地は2年連続での上昇、一方で下落の地域も〜

まず、地価公示とは地価公示法に基づき、土地鑑定委員会(国土交通省)が毎年1月1日時点における、標準地の1平米辺りの正常な価格を公示するもので、固定資産税や相続税を算出する基準となる路線価(相続税路線価・固都税路線価)とは異なる物です。

標準地とは自然的及び社会的な条件から見て、類似の利用価値がある物件が選定され、簡単にいいますと「その地域内における比較的一般的な土地」といったようなものになります。

また「正常な価格」とは、例えば売り手が売り急いでいて通常の相場より安い金額で売却した場合や、特殊な事情により買い手が相場より高く買ったりした様な金額では無い、通常かつ自由な取引において成立すると想定される、客観的な土地の価格となります。

地価公示は一般的な土地取引価格の指標となる様に情報提供している目的や、公共事業用地の取得価格等の算定基準とするための参考価格とする事によって、適正な価格による不動産取引を形成することに寄与する目的があり、2019年は3月19日に国土交通省が公示地価を発表致しました。

それによりますと、政令指定都市の「横浜市・川崎市・相模原市」の住宅地においては2年連続での上昇となり、商業地は7年連続、工業地は6年連続、での地価上昇となりましたが、神奈川県西部や三浦・横須賀方面の地域によっては、少子高齢化や人口減少等もあり地価の下落が見受けられ、人口が集中するエリアとそうでないエリアの格差がひろがっている状況が浮き彫りになっています。

2019度の調査地点数(標準地)に関しては、住宅地につきましては市街化区域が1,291地点、市街化調整区域が36地点、その他の都市計画区域が15地点、都市計画区域外が1地点、の合計1,343地点となりました。(継続1,321地点・選定替22地点）

特に上昇率が高かった主なエリアとしては、川崎市が6年連続ですべての区が地価上昇し平均の変動率としてはプラス1.7％となり、それについで相模原市がプラス1.2％、横浜市と海老名市がプラス1.0％、といった結果になりました。

逆に下落率が高かった主なエリアとしては、三浦市がマイナス4.6％、南足柄市・山北町・真鶴町がマイナス3％以上、横須賀市がマイナス2.4％、といった結果になっており、神奈川県西部・南部が全体的に下落しています。

以前に比べますと、人口減少や高齢化するエリアと人口増加しているエリアの二極化傾向がより顕著になっていたり、駅から遠い分譲地等よりは利便性の高い駅に近いエリアや、都心に近い物件の需要がより高まっているといった傾向も見受けら、それらの結果として都心に最も近い川崎市の地価上昇につながったのではないかと思われます。

住宅地の他には、商業地が合計360地点、工業地が合計72地点、現況林地が合計8地点、宅地見込地が合計4地点、の調査地点となっておりますが、商業地については住宅地同様に川崎市が前年との平均変動率プラス4.8％となり7年連続での地価上昇となり、次いで横浜市がプラス3.2％、相模原市がプラス2.2％、の地価上昇を示しており、三浦市・真鶴町・山北町ではマイナス3％以上の下落率となりました。

また工業地については横浜市がプラス3.1％、相模原市がプラス2.8％、川崎市が2.1％、県全体ではプラス2.1％の上昇となっております。

▼用途別平均価格・平均変動率▼

区分	住宅地	商業地	工業地	全用途
平均価格(神奈川県)	189,300円/㎡(635,632円/坪単価)	503,400円/㎡(1,664,130円/坪単価)	122,100円/㎡(403,636円/坪単価)	249,900円/㎡(826,114円/坪単価)
神奈川県変動率	0.3％	2.4％	2.1％	0.8％
東京圏変動立	1.3％	4.7％	2.4％	2.2％
全国変動率	0.6％	2.8％	1.3％	1.2％

※平均価格：全地点の地点ごとの価格の和を当該地点数で除したもの（100円単位で記載）

▼ 市区町村別順位 ▼

区分		第1位	第2位	第3位
価格順	住宅地	中原区 383,100円/㎡	中区 342,500円/㎡	幸区 307,800円/㎡
価格順	商業地	西区 1,810,600円/㎡	幸区 1,061,200円/㎡	中原区 851,600円/㎡
上昇率順	住宅地	中原区 +3.1％	神奈川区+ 2.9％	西区 +2.8％
上昇率順	商業地	西区 +7.4％	高津区 +6.4％	幸区 +5.8％
下落率順	住宅地	三浦市 -4.6％	山北町 -3.5％	南足柄市 -3.1％
下落率順	商業地	三浦市 -3.8％	山北町 -3.1％	真鶴町 -3.0％

※価格順：市区町村別平均価格の高い順

※上昇率順：市区町村別平均変動率の上昇率の大きい順

※下落率順：市区町村別平均変動率の下落率の大きい順

※変動率は四捨五入した数値のため、変動率（小数点第１位まで）が同じでも順位が異なることがある

市区町村別平均価格・平均変動率地図（住宅地）

▼平成31年地価公示（神奈川県分）　市区町村別　平均価格地図（住宅地）▼

(※神奈川県政策局より)

▼平成31年地価公示（神奈川県分）　市区町村別　平均変動率地図（住宅地）▼

(※神奈川県政策局より)

市区町村別平均価格・平均変動率地図（商業地）

▼平成31年地価公示（神奈川県分）　市区町村別　平均価格地図（商業地）▼

(※神奈川県政策局より)

▼平成31年地価公示（神奈川県分）　市区町村別　平均変動率地図（商業地）▼

(※神奈川県政策局より)

新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目 3,380万円〜3,680万円(税込)

売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★よみうりゴルフ倶楽部至近の永住型新築戸建て！！

所在地	所在地／川崎市麻生区細山八丁目502番2他住居表示／川崎市麻生区細山八丁目15番5号他
交通	小田急線『読売ランド前』駅バス便『京王よみうりランド駅行』9分・バス停『よみうりランド』停歩9分小田急線『新百合ヶ丘』駅バス便『よみうりランド行』11分・バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分
価格	3,380万円〜3,680万円(税込)
土地面積	1 号棟：土地面積／ 130.20 ㎡ 2 号棟：土地面積／ 130.20 ㎡ 3 号棟：土地面積／ 130.20 ㎡ 4 号棟：土地面積／ 130.18 ㎡　 5 号棟：土地面積／ 130.19 ㎡
建物面積	1 号棟：建物面積／ 101.66 ㎡床面積／ 1F：50.83 ㎡　２F:50.83 ㎡ 2 号棟：建物面積／ 103.22 ㎡床面積／ 1F：51.88 ㎡　２F:51.34 ㎡ 3 号棟：建物面積／ 100.48 ㎡床面積／ 1F：48.63 ㎡　２F:51.85 ㎡ 4 号棟：建物面積／ 103.96 ㎡床面積／ 1F：51.98 ㎡　２F:51.98 ㎡ 5 号棟：建物面積／ 102.31 ㎡床面積／ 1F：50.97 ㎡　２F:51.34 ㎡
構造	木造二階建（在来工法）
築年月	1〜4号棟：令和元年6月上旬予定、5号棟：令和元年6月中旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側公道幅員約10ｍ・他	引渡し	1〜4号棟：令和元年6月下旬予定、5号棟：令和元年7月上旬予定
間取り	3LDK +パントリー+小屋裏収納、4LDK、4LDK+小屋裏収納	駐車場	有り
設備	公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考	＜新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目＞価格3,380万円〜3,680万円(税込) 小田急線『読売ランド前』駅バス便『京王よみうりランド駅行』9分・バス停『よみうりランド』停歩9分小田急線『新百合ヶ丘』駅バス便『よみうりランド行』11分・バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当 ◎フラット35S 金利Ａプラン適用 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。 JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜 Low-e ガラス、床下収納、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機、エコジョーズ、モニター付インターフォン、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、24時間換気、シャワートイレ【物件概要】 ●所在地／川崎市麻生区細山八丁目502番2他 ●住居表示／川崎市麻生区細山八丁目15番5号他 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造二階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ● 建ぺい率／ 4 0 ％ ● 容積率／80％ ●他の法令上の制限／宅地造成工事規制区域・第1種高度地区・最低敷地面積125㎡・外壁後退有（敷地境界から1ｍ）・日陰規制（3h、2h、1.5m）・法22条区域、景観計画区域 ●設備／公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス ●現況／1〜5号棟：建設工事中 ●完成／1〜4号棟：令和元年6月上旬予定、5号棟：令和元年6月中旬予定 ●引渡／1〜4号棟：令和元年6月下旬予定、5号棟：令和元年7月上旬予定 ●学校区／千代ヶ丘小学校・金程中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。 ※図面と現況が異なる場合現況優先となります。 ※お車でお越しの際は以下住所をカーナビにご入力下さい。「川崎市麻生区細山八丁目14-9」 1 号棟 4LDK 3,680 万円土地面積／ 130.20 ㎡　　　建物面積／ 101.66 ㎡床面積／ 1F：50.83 ㎡　２F:50.83 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6467 号平成30 年12 月26 日 ※駐車スペース２台分普通車＋軽自動車（※車種に制限があります。） 2 号棟 3LDK +パントリー+小屋裏収納 3,530 万円土地面積／ 130.20 ㎡　　　建物面積／ 103.22 ㎡床面積／ 1F：51.88 ㎡　２F:51.34 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6469 号平成30 年12 月26 日 ※駐車スペース２台分普通車＋軽自動車（※車種に制限があります。）+タタミコーナー有 3 号棟 4LDK+小屋裏収納 3,380 万円土地面積／ 130.20 ㎡　　　建物面積／ 100.48 ㎡床面積／ 1F：48.63 ㎡　２F:51.85 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6470 号平成30 年12 月26 4 号棟 4LDK + 小屋裏収納 3,480 万円土地面積／ 130.18 ㎡　　　建物面積／ 103.96 ㎡床面積／ 1F：51.98 ㎡　２F:51.98 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6471 号平成30 年12 月26 日 5 号棟 4LDK + 小屋裏収納3,630 万円土地面積／ 130.19 ㎡　　　建物面積／ 102.31 ㎡床面積／ 1F：50.97 ㎡　２F:51.34 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6473 号平成30 年12 月26 日 ◎玄関キー：eエントリー(DCタイプ電池式 )ポイント１：ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置ポイント２：安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能〜売主〜さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	第KBI-SGM18-10-6467 号第KBI-SGM18-10-6469 号第KBI-SGM18-10-6470 号第KBI-SGM18-10-6471 号第KBI-SGM18-10-6473 号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-12
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ラグラス町田Ⅴ(町田市南大谷) 販売2棟小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分価格4,280万円・4,380万円(税込)

＞＞新しい「ラグラス町田」の物件情報はこちら

売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★学区：町田第三小学校&町田第一中学校！！

所在地	東京都町田市南大谷1652番11他
交通	小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分小田急線「町田」バス便「藤の台団地行」行バス8分「体育館前」停停歩6分
価格	4,280万円※成約済・4,380万円※成約済
土地面積	～12号棟～土地面積／ 166.95 ㎡～13号棟～土地面積／ 149.28 ㎡
建物面積	～12号棟～建物面積／ 112.51 ㎡～13号棟～建物面積／ 112.41 ㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	2019年6月中旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	道路幅員約6m ４２条１項2 号道路（公道）	引渡し	即可
間取り	4LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	＜新築分譲住宅：ラグラス町田Ⅴ(町田市南大谷) 今回販売2棟＞小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分価格4,280万円・4,380万円(税込) ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当 ■20年保証点検システム：長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10年保証国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。また、不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。 ■【フラット35】金利Ａプラン適用～使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様～ Low-eガラス、24時間換気、エントリーキー（リモコン）、モニター付きインターフォン、温水床暖房(ガス)、浄水器(水栓一体型)、床下収納、食器洗い乾燥機、シャワートイレ、システムバス、浴室暖房換気乾燥機【物件概要】 ●所在地／東京都町田市南大谷1652番11他 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／40％●容積率／80％ ●他の法令上の制限／第1種高度地区・法22条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積130㎡（開発による制限）・宅地造成工事規制区域 ●設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 ●現況／12・13号棟：建築工事中 ●完成／12・13号棟：2019年6月上旬予定 ●引渡／12・13号棟：2019年6月中旬予定 ●学校区／本町田第三小学校・本町田第一中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 ●14、20、21、37～39、41号棟：敷地内上空を電線およびワイヤー線が通過しています。・20号棟敷地内電柱に町田市管理のカーブミラーが設置されています。・13、15、17、20、31（支柱入れて2本）、36、41、号棟敷地内に電柱があります。(17、20、31、36、41号棟は支線付） ※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合：〒194-0032 町田市本町田10-13 むかい（車での街区への入口一か所） ※道路幅員約6m ４２条１項2 号道路（公道）～Life Information～ ■商業施設スーパーマーケット三徳約335ｍ徒歩5分業務スーパー町田南大谷店約515ｍ徒歩7分ｓａｎｗａ町田大谷店約715ｍ徒歩9分クリエイトＳＤ町田南大谷店約513ｍ徒歩7分サンクス町田本町田店約300ｍ徒歩4分ファミリーマート町田本町田店約470ｍ徒歩6分セブンイレブン町田南大谷店約580ｍ徒歩8分 ■郵便局町田郵便局約665ｍ徒歩9 分 ■学校等町田第三小学校約1265ｍ徒歩16分町田第一中学校約875ｍ徒歩11分本町田わかくさ保育園約425ｍ徒歩6分 ■病院小野寺クリニック約430ｍ徒歩6分山口整形外科約430ｍ徒歩6分本町田皮膚科クリニック約430ｍ徒歩6分町田高校前歯科約570ｍ徒歩8分 ◎家庭用燃料電池：都市ガスから電気とお湯を同時につくります。自宅で電気をつくり、同時にお湯もつくる。エネファームがかなえる快適な暮らし。発電で生まれた熱を有効活用。自然環境にも配慮したエコな設計です。効率的に発電して、しっかり節電。電気代を抑えることができます。・電気：エネファームでつくった電気は住まいの中に供給されます。・給湯：電気といっしょにお湯をつくり、給湯に利用します。・暖房：毎日を快適にする温水暖房設備なども利用できます。※追いだき・暖房はバックアップ熱源機で行います。 ◎玄関キー：eエントリー(DCタイプ電池式)ポイント１：ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置ポイント２：安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能～12号棟～価格：4,330万円(税込) 4LDK+パントリー+小屋裏収納土地面積／ 166.95 ㎡建物面積／ 112.51 ㎡床面積／ 1F:57.86 ㎡・2F:54.65 ㎡建築確認番号／第KBI‐SGM18-10-6044 号・平成30 年12 月5 日～13号棟～価格：4,280万円(税込) 4LDK+WIC+パントリー+小屋裏収納土地面積／ 149.28 ㎡建物面積／ 112.41 ㎡床面積／ 1F:56.93 ㎡ 2F:55.48 ㎡建築確認番号／第KBI‐SGM18-10-6045 号・平成30 年12 月5 日～売主～さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003 横浜市青葉区新石川2丁目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	第KBI‐SGM18-10-6044号第KBI‐SGM18-10-6045号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-09
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：川崎市麻生区多摩美小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分価格：3,990万円(税込)

売主「ビルトホーム」飯田グループホールディングス★学区：西生田小学校&西生田中学校！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番）
交通	小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分
価格	3,990万円(税込)
土地面積	約96.80㎡（約29.28坪）
建物面積	約90.88㎡ (約27.48坪）
構造	木造2階建て
築年月	2019年9月中旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60%(50%)	容積率	100%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路	引渡し	相談
間取り	４ＬＤＫ	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水
備考	＜新築一戸建：麻生区多摩美＞小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分 ◎初公開◎人気のカウンターキッチン〜物件概要〜所在地／神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番）構造／木造2階建て・土地権利／所有権用途地域／第一種低層住居専用地域防火指定／ナシその他法令上の制限／第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成工事規制区域土地面積／約96.80㎡（約29.28坪）建物面積／90.88㎡(27.48坪）建ぺい率/60%(50%) ・容積率/100% 現況／建築中・引渡日／相談完成/2019年9月中旬道路／北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路設備／東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水 ※残金決済時に以下の料金を申し受けます。ハウスブラスすまい保険の加入金として31,220円（税込） ※帖数はPSを含みます。 ※外構は実際とは異なります。 ※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。 ※又植栽及び車は価格に含まれておりません。 ※サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。 ※性能評価については、ブランにより最高等級が取得出来ない場合があります。 ※すまい給付金対象、自己居住・収入等要件有 ■1号棟敷地面積：約96.80㎡（約29.28坪）建物面積：約90.88㎡ (約27.48坪）建確No:第HPA-19-03551-1号 ★ライフィンフォメーション西生田小学校：350m 西生田中学校：550m 小田急OX：875m こうりんじ幼稚園：900m ★設計住宅性能評価書取得済 ★建設住宅性能評価書取得予定住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。〜性能評価書において、5項目の最高等級取得〜 ■耐震等級（倒壊・損傷のしにくさ）東京では震度6から震度7の1.5倍の地震にも耐えられる。 ■耐風等級500年に一度発生する暴風の1.2倍に対しても倒壊しない。 ■劣化対策等級(構造躯体等)概ね75年から90年もつ住宅。 ■ホルムアルデヒド発散等級居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。 ■維持管理対策等級専用の給排水管及びガス管の維持管理（清掃・点検及び補修）を容易とするために必要な対策。 ■ハウスプラス＜HOUSEPLUS＞住宅瑕疵保険採用（第三者による建物保険付保）引渡し後10年間の保証を行います。 ■保証：最長30年上記保険終了後、一定の条件を満たした場合、売主による最長30年の条件付長期保証が受けられます。 ■IDS工法ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。〜設備・仕様〜 10年保証、フラット35S対応、ＴＶモニター付インターフォン、ペアガラス、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、24時間換気、ビルトイン食洗機、すまい給付金〜売主〜飯田グループホールティングスビルトホーム株式会社国土交通大臣免許(2)第8080号川崎市幸区南幸町3-19 翁ビル1階 https://www.builthome.co.jp/
建築確認番号	第HPA-19-03551-1号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-08
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

売主「デックス株式会社」によるデザイナーズハウス全17棟★学区：西生田小学校&西生田中学校！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分
価格	■1号棟/3,480万円（税込） ■3号棟/3,480万円（税込） ■4号棟/3,480万円（税込） ■6号棟/3,580万円（税込） ■9号棟/3,680万円（税込） ■12号棟/3,380万円（税込）
土地面積	■1号棟/146.66㎡■3号棟/125.57㎡ ■4号棟/125.51㎡ ■6号棟/126.44㎡ ■9号棟/125.38㎡ ■12号棟/125.43㎡
建物面積	■1号棟/102.26㎡ ■3号棟/98.32㎡ ■4号棟/98.32㎡ ■6号棟/98.32㎡ ■9号棟/96.05㎡ ■12号棟/97.29㎡
構造	木造2階建
築年月	2019年10月末(12号棟） 2019年11月未(5・6・7号棟） 2019年12月末（1· 3 ・4・8・9・10・15号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側約4.0m公道・北側約7.5m公道	引渡し	2019年10月末(12号棟） 2019年11月末(5・6・7棟） 2019年12月末（1·3 ·4·8·9・10・15号棟）
間取り	４ＬＤＫ	駐車場	有り(全棟)
設備	東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考	＜新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟＞小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込) ◎士地面積125㎡超、大きな空と風薫る陽当たりの丘 ◎全17家族のニューコミュニティが誕生します ◎制震ダンパー「ミューダムＲ」標準装備 ◎繰り返しの地震でも、変わらない耐震性能 ◎南ひな壇により陽当り良好 ◎美しい街並みを形成する化粧壁 ◎道路付けの良い区画配置〜新築住宅物件概要〜 ■所在地／神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号 ■交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分 ■販売棟数/11棟 ■土地面積/125.10㎡(約37.84坪）(7号棟）~146.66㎡（約44.36坪） (1号棟） ■建物面積/96.05㎡（約29.05坪）〈9号棟〉~102.26rrl (約30.93坪） (1号棟） ■建築確認番号／第2019SBC-確00516H号(1号棟） • 第2019SBC-確00518H号(3号棟） • 第2019SBC-確100519H号(4号棟） • 第2019SBC-確00288H号(5号棟） • 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉 • 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉 • 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉 • 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉 • 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉 • 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉 • 第2019SBC-確00600H号(15号棟〉 ■構造／木造2階建 ■土地権利／所有権 ■都市計画／市街化区域 ■建ぺい率/40%■容積率/80% ■地目／宅地 ■用途地域／第一種低層住居専用地域 ■接道／南側約4.0m公道・北側約7.5m公道 ■設備／東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 ■現況／建築中 ■完成予定/2019年10月末(12号棟） 2019年11月未(5・6・7号棟） 2019年12月末（1· 3 ・4・8・9・10・15号棟） ■引渡し/2019年10月末(12号棟）・2019年11月末(5・6・7棟） 2019年12月末（1· 3 ·4·8·9 ・10・15 号棟）〜標準仕様〜 ◆システムバス・1.25坪ユニットバス(1620)タイプ・魔法瓶浴槽・浴室TV ・換気乾燥暖房機・ほっからり床・スクエア水栓・エアインシャワー ◆システムキッチン・人造大理石ワークトップシンク・食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵シャワー水栓・ソフトクローズ収納 ◆洗面化粧台・鏡裏収納付き三面化粧台・人造大理石ボウル一体型カウンター・シングルレバー式シャワー水栓・2段スライド収納 ◆その他仕様・制震ダンパー・屋外散水栓・玄関ホール大理石調ハピアフロア・リビング床暖房・全居室ペアガラス〜各棟の概要と特徴〜 ■1号棟土地面積/146.66㎡建物面積/102.26㎡販売価格/3,480万円（税込）・シューズクローク散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のＬＤＫは約20.03帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。・吹抜け＋勾配天井上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け＋勾配天井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。 ■3号棟土地面積/125.57㎡建物面積/ 98.32㎡販売価格/3,480万円（税込）・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間l取です。多面採光のLDKは約18.28帖。たっぷりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。・シューズクローク散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うベビーカーやゴルフバッグも収納できます。 ■4号棟土地面積/125.51㎡建物面積/ 98.32㎡販売価格/3,480万円（税込）・シューズクローク散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーシンがとりやすい間取です。多面採光のLＤKは約18.28帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。 ■6号棟土地面積/126.44㎡建物面積/ 99.16㎡販売価格/3,580万円（税込）・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のＬＤＫは約19.03帖。たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。・小屋裏収納クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。 ■9号棟土地面積/125.38㎡建物面積/ 96.05㎡販売価格/3,680万円（税込）・吹抜け＋勾配天井上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け＋勾配天井、屋根裏スベースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。・小屋裏収納クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく、書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。 ■12号棟土地面積/125.43㎡建物面積/ 97.29㎡販売価格/3,380万円（税込）・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です，多面採光のLDKは約17.53位たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。・吹抜け＋勾配天井上に広がる分、窄間を広く見せてくれる吹抜け＋勾配夭井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。〜ライフインフォメーション〜ランドマークである読売ランドを身近に感じる、子育て環境に適した住環境 ■西生田小学校約750m(徒歩約10分） ■西生田中学校約920m(徒歩約12分） ■多摩美こぶし公園約80m(徒歩約1分） ■読売ランド約620m(徒歩約8分） ■オダキューox読売ランド店約1,220m(徒歩16分） ■セブンイレプン川崎よみうりランド前店約600m(走歩約8分）〜売主〜＜Ｄｅｃｃｓ＞デックス株式会社 http://deccs.co.jp/ 〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川1-20-1サファーレ中川2F-B ●宅地建物取引業免許／神奈川県知事(5)第21832号 ●一級建築士事務所／神奈川県知事第1062号 ●建設業許可／神奈川県知事（特-21) 第58519号 ●（公社）不動産保証協会会員 ●（公社）全日本不動産協会会員 ●（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号	• 第2019SBC-確00516H号(1号棟） • 第2019SBC-確00518H号(3号棟） • 第2019SBC-確100519H号(4号棟） • 第2019SBC-確00288H号(5号棟） • 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉 • 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉 • 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉 • 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉 • 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉 • 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉 • 第2019SBC-確00600H号(15号棟〉
取引態様	仲介	更新日	2019-07-08
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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　東京　２３区　その他の市部　　神奈川　横浜市　川崎市　その他の市部

新築戸建・売地：キャスティア横浜市青葉区奈良1期3棟　東急こどもの国線『恩田』駅徒歩11分　販売価格：1号棟4,780万円/2・3号地3,480万円

売主「株式会社グローバルキャスト」によるデザイナーズ新築戸建て★制震システム＜ジアス＞搭載の家！！

所在地	横浜市青葉区奈良3-15番地(住居表示)、横浜市冑葉区奈良三丁目15番8・15番の一部(地番)
交通	東急こどもの国線『恩田』駅徒歩11分
価格	1号棟:4,980万円→4,780万円 2号地:3,580万円→3,480万円 3号地:3,580万円→3,480万円
土地面積	1号棟:150.15㎡ 2号地:150.14㎡ 3号地:152.84㎡
建物面積	1号棟：110.95㎡
構造	木造二階建て(1号棟)
築年月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側約 13.2m公道、東側約 I0.0m公道	引渡し	相談
間取り	4LDK+WIC	駐車場	有
設備	東京電カ・都市ガス・公営水道・公共下水
備考～Sample Plan～価格変更いたしました！！・売地2号地　3,580万円→3,480万円土地面積150.14㎡・売地3号地　3,580万円→3,480万円土地面積152.84㎡	●電波障害などによるケープルテレピ等の引き込み費用、受信料等はお客様のご負担となります/図面と現況に相違ある時は、現況を優先させて頂きます /部屋の帖数は、 1帖を 1.6562m㎡として算出し、小数点 2位以下は切り捨てて表示しています/網戸、カーテンレール、照明、 TVアンテナ等はオブションとなります/フラット 35S利用の場合は適合証明書取得費用が必要になります (Bプラン 105,00円(税込)) ◆実際のお部屋をご覧いただけます！(1号棟) ◆お好きなハウスメーカーで理想のお住まいを(2,3号地) ～Housing Plan～価格変更いたしました！ 1号棟4,980万円→4,780万円　土地面積 /150.15㎡　敷地面積/110.95㎡～Equipment～ ●大型主寝室●対面キッチン●スキップTatamiコーナー・デザイナーズ・大型ウォークインクローゼット・床暖房食洗機・宅配ボックス地震対策の頼れる備えです「最先端テクノロジーに裏付けられた制震システムG-ASU(ジアス)」制震(せいしん)とは地震による建物の揺れを制すること。木造建築の場合、大きな揺れを建物強度という「力」で押さえつけるのではなく、揺れのエネルギーを革新テクノロジーによって吸収し、建物を大きな被害から守るという発想です。性能の高さを際立たせる3つの特徴・地震による建物の揺れを最大で60%軽減・ダンパーとロック機構で衝撃吸収&高耐力・設置後は手間いらずのメンテナンスフリー～Sample Plan～価格変更いたしました！！・売地2号地　3,580万円→3,480万円土地面積150.14㎡・売地3号地　3,580万円→3,480万円土地面積152.84㎡～LifeInformation～いなげや町田成瀬台店・・・・約700m (徒歩 9分) サンドラッグ青葉店・・・・約300m( 徒歩4分) 町田成瀬台郵便局・・・・・約 l.3km(徒歩 17分) 奈良保育園・・・・・・・・約2.0km(徒歩25分) 奈良の丘小学校・・・・・・約450m(徒歩6分) あかね台中学校・・・・・・約 l.2km(徒歩15分) ～売主～株式会社グローバル・キャスト東京都町田市中町1-8-7 国土交通大臣免許(2)8128号 THEグローバル社東証一部証券コード：3271
建築確認番号	第18UD13S建00047号(平成30年4月12日)
取引態様	仲介	更新日	2019/07/06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分価格：3,880万円(税込)

売主「株式会社TAKI HOUSE」による女性にやさしい家★2階リビングのデザイナーズハウス最終1棟！！

所在地	川崎市麻生区向原2丁目22番1他（住居表示：向原2丁目22-10以下未定）
交通	小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分
価格	3,880万円(税込)
土地面積	116.48㎡(53.38坪）
建物面積	98.53㎡(29.80坪）
構造	木造スレート葺き2階建
築年月	平成30年11月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
接道	南東側6m公道	引渡し	相談
間取り	3LDK+タタミコーナー	駐車場	有り(1台)
設備	東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水
備考	新築分譲住宅ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・小田急線「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分販売価格：3,880万円(税込) ◎陽当り良好◎住環境良好◎閑静な住宅街〜ポイント〜陽当り良好。小・中学校、大型公園が近く子育てしやすい住環境。南東側6m道路の立地、LＤKバルコニーから青空いっぱいのパノラマ眺望を独り占め。〜物件概要〜 ■所在／川崎市麻生区向原2丁目22番1他（住居表示：向原2丁目22-10以下未定） ■交通／小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分 ■敷地面積/176.45㎡（公簿）・176.48㎡（実測） ■士地権利／所有権 ■地目／宅地 ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第1種低層住居専用地域 ■建ぺい率/40% ■容積率/80% ■道路／南東側6m公道 ■建物面積/98.53㎡■ 建物構造／木造スレート葺き2階建 ■設備／東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水 ■建築確認番号／第KBI-KAW18-10-0316号 ■現況／完成済 ■販売棟数／全2棟（今回販売1棟） ■価格/3.880万円（税込） ■完成／平成30年11月 ■引渡／即可 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。〜建物標準設備仕様〜 ①床：天然木複合フローリング（ライブナチュラル） ②壁：天然無機質100%のヨーロッパ漆喰(エスタコウォール） ③ベタ基礎・基碇パッキンエ法 ④カラーモニター付インターホン（リビング階） ⑤システムキッチンオールスライド収納、人工大理石ワークトップ、静音シンク食器洗い乾燥機、ハンドシャワー水栓 ⑥一坪サイズシステムバス追焚き、浴室換気乾燥瞬房機 ⑦洗面化粧台収納付きミラーキャビネット ⑧タンク一体型シャワートイレ（リビング階） ⑨24時間換気システム ⑩全窓複層Low-Eエコガラス ⑪省令準耐火構造 ⑫次世代省エネルギー仕様〜ライフインフォメーション〜ちよがおか幼稚園：徒歩9分(650m )はなぶさ幼稚園：徒歩14分(1100m) 金程小学校：徒歩11分(850m) 金程中学校：徒歩9分(650m) Odakyu OX：徒歩22分(1700m) 新百合ヶ丘総合病院：徒歩25分(2000m) しんゆり青木整形外科：徒歩23分(1800m) おばた小児クリニック：徒歩14分(1100m) 川崎市麻生区役所：徒歩27分(2100m) 向原の丘公園：徒歩2分(110m) ★暮らしにやさしい、天然素材＜漆喰＞自然素材の漆喰は、見た目の風合いのよさだけではなく、吸湿や消臭効果などがあり、子どもやベットの身体にも安心の素材です。ときを経ても変わらない美しさを保つ、身体にもやさしい素材、それが漆喰の魅力です。TAKIの家では室内の壁にヨーロッパの漆喰塗り壁を採用しています。〜天然漆喰5つの特徴〜 ●天然無機質の自然素材 ●快適な湿度 ●化学物賃を吸着・分解 ●殺菌作用 ●汚れにくい〜天然木複合フローリング〜室内空間で大きな面積を占める床面。素足に心地よく、やさしい雰囲気の天然木フローリングは、自然素材ならではのやすらぎをもたらし、住む人に安心感を与えます。 ※一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・植栽は付いておりません。帖数はPSを含みます。違物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。 ★女性目線のうれしい機能や設備が充一家の大黒柱はご主人でも、家事を切り盛りし、家族みんなの健康、幸せを一番に考えているのは奥様なのではないでしょうか。そんな奥様が家族のために、自分のために効率よく家事ができ、快適に過こせる住まいが当社の住まいづくりのベースです。キッチン奥のパントリー、ミセスコーナーや収納、デザイン性まで女性にやさしい、女性目線の住まいを提案しています。 ■シューズクローゼットシューズクローゼットにはシーズンオフの履物やゴルフバッグ、傘、などが効率よく収納でき、いつでもすっきりお客様をお迎えできます。 ■1階小洗面玄関から入ってすぐに洗面台があると、外出先から帰ってすぐに手を洗うことができ、お子様に手洗いうがいの習慣付けもできます。 ■システムクローゼットクローゼットを有効に活用するために、あらかじめハンガーバイプや棚を標準で設置。収納力の向上・効率アップが図れます。 ■オープンキッチン家族や来客と会話を楽しみながら、食事やお茶の支度ができるので独立型キッチンと違って孤立感がなく、カウンターも広いので配膳もラクラク。 ■タタミコーナー畳と収納ポックスが一体化したコーナー収納。畳の下は収納スベースになっているので、生活空間に影響を与えずに収納空間を広げることができます。 ■2階リビング眺望、採光と通風が得られる、外からの視線が気にならない等多くの利点があります。都市型を中心に人気の間取りです。 ■リビング勾配天井屋根の傾斜を利用した高さのある勾配天井。空間を最大限に利用した開放感のあるリピングでゆったりくつろげます。 ■大型バルコニーたくさんの洗濯物やお布団が干せるパルコニー。多くはルーフバルコニーにすることにより、幅や奥行きを確保しています。ちょっとしたスペースがゆとりを生みます。 ■家事動線キッチン、ランドリー室、バルコニーが同一階にあるので、スムーズな家事が可能です。これなら忙しい朝でも効率よく家事が出来ます。 ◎地震に強い2X4エ法※を、さらに品質改良。地震に強く、合理的で品質のバラツキの少ない2X4エ法。床・壁・天井を「面」で支える6面体の一体構造のため、地震や台風に強く、さらに外壁パネルに構造用パーティクルボードを採用することで建築基準法における企画の4倍の壁倍率を実現しています。さらに、快適な居住性を実現する「剛床工法」など、省エネルギー性・居住性などを追及した独自の改良を重ねています。 ※震度7の阪神・淡路大震災でも96.8%が特に補修しなくても継続して居住可能な状態を保った実績のある構造です。（日本ツーバイフォー建築協会の調査による） N o.1：シューズクローゼット＋タタミコーナ—+4帖の大型バルコニー陽当リの良い南西角地の家建築確認番号：第KBI-KAWl8-10-0316号土地面積/116.48㎡(53.38坪）建物面積/98.53㎡(29.80坪）〜売主〜（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員国土交通大臣(1)第9512号株式会社TAKIHOUSE 〒214-0021川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号 http://www.taki-house.co.jp
建築確認番号	第KBI-KAWl8-10-0316号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ミラスモ Basic+Select 横浜市青葉区鴨志田町第9期東急田園都市線「青葉台」駅バス9分「鴨志田団地」停歩2分 3,880万円(税込)・4,180万円(税込)

売主「株式会社ホーク・ワン」による信頼の設計施工★学区：鴨志田緑小学校・鴨志田中学校！！

所在地	神奈川県横浜市青葉区鴨志田町534-4(住居表示）
交通	東急田園都市線「青葉台」駅バス9分「鴨志田団地」停歩2分
価格	3,880万円(税込)・4,180万円(税込)
土地面積	No.1：108.85㎡(32.93坪） No.2：125.04㎡(32.93坪）
建物面積	No.1：85.05㎡(25.73坪) No.2：92.33㎡(27.93坪)
構造	木造サイディング貼スレート葺2階建
築年月	2019年4月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
接道	東側6.5M公道	引渡し	相談
間取り	3SLDK・4LDK	駐車場	有
設備	公営水道・本下水・都市ガス
備考	新築分譲住宅：ミラスモ Basic+Select 横浜市青葉区鴨志田町第9期東急田園都市線「青葉台」駅バス9分「鴨志田団地」停歩2分価格：3,880万円(税込)・4,180万円(税込) ◎値下げしました！ ◎オープンキッチン ◎食洗機付 ◎勾配天井ロフト付 ◎豊富な収納 ◎閑静な住宅街 ◎周辺施設充実～物件概要～ ● 所在地／神奈川県横浜市青葉区鴨志田町534-4(住居表示） ●交通／東急田園都市線「青葉台」駅バス9分「鴨志田団地」停歩2分 ●地目／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第1種低層住居専用地域 ●建ペイ率/40% ●容積率/80% ●建物構造／木造サイディング貼スレート葺2階建 ●完成/2019年4月下旬 ●現況／完成 ●引渡し／即時 ●全体棟散／全2区画 ●土地権利／所有権 ●設備／公営水道・本下水・都市ガス ●接道状況／東側6.5M公道 ●地域・地区／第1種高度地区～ライフインフォメーション～・鴨志田緑小学校、、、約180ｍ(徒歩3分) ・鴨志田中学校、、、約150ｍ(徒歩2分) ・鴨志田公園、、、約290ｍ(徒歩4分) ・スーパー三和、、、約450m(徒歩6分) ・横浜鴨志田郵便局、、、約400ｍ(徒歩5分) ◎自慢のハイグレード標準仕様！！ ◎住宅金融支援機構のフラット35：金利が変わらない安心・最長35年長期固定金利住宅ローン ◎ナノテクガードによる防汚＜マイクロガード＞外壁の汚れを雨でキレイにします ※地盤保証10年間 ※白蟻保証5年間 ※すまい給付金利用可 ※フラット35S、金利Aタイプ利用可！ご利用の場合は適合証明取得費用として162,000円（税込）が必要となります。 ※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等は別途オプションになります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 No.1 士地面積/108.85㎡(32.93坪）建物面積/85.05㎡(25.73坪) 建築確認番号/第18UDI3T建02239号 No.2 士地面積/125.04㎡(32.93坪）建物面積/92.33㎡(27.93坪) 建築確認番号/第18UDI3T建02240号～売主～株式会社ホーク・ワン国土交通大臣免許(4)第6014号東京都知事免許(特-27)第115282号 (公社)全日本不動産協会会員 http://www.hawk-one.jp
建築確認番号	第18UDI3T建02239号第18UDI3T建02240号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅町田市三輪町全1棟：小田急線「柿生」駅徒歩16分・小田急線「鶴川」駅徒歩15分価格3,780万円(税込)

売主「（株）田園都市住宅」による安心の新築戸建て★10年保証！フラット35S対応住宅！！

所在地	東京都町田市三輪町1783番
交通	小田急線「柿生」駅徒歩16分小田急線「鶴川」駅徒歩15分
価格	3,780万円(税込)
土地面積	130.11㎡(39.35坪）
建物面積	100.19㎡(30.31坪）
構造	木造スレート葺2階建
築年月	平成30年7月末
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
接道	西側5.0m公道	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有(2台分)
設備	プロパンガス・本下水・公営水道
備考	◎完成済、内覧できます！ ◎10年保証建物10年保証 ◎フラット35S対応（金利Bタイプ）別途適合証明取得費用負担あり ◎エコジョーズ環境にやさしく、そして家計にも負担の少ない給湯器 ■新築分譲住宅町田市三輪町全1棟〜物件概要〜 ◆ 所在地／東京都町田市三輪町1783番 ◆交通／小田急線「柿生」駅徒歩16分・小田急線「鶴川」駅徒歩15分 ◆土地面積/130.11㎡(39.35坪） ◆構造規模／木造スレート葺2階建 ◆建物面積/100.19㎡(30.31坪） ◆間取タイプ/4LDK ◆土地権利／所有権 ◆都市計画／市街化区域 ◆用途地域／第1種低層住居専用地域 ◆建ぺい率/40% ◆ 容積率/80% ◆築年月／平成30年7月末 ◆現況／完成済● 駐車場/2台~3台 ◆引渡日／相談 ◆接道状況／西側5.0m公道間口9.8m ◆設備／プロパンガス・本下水・公営水道 ◆備考／施工株式会社オープンハウス・アーキテクト土地面積/130.11㎡(39.35坪）建物面積/100.19㎡(30.31坪）建築確認番号／KBI-KAW18-10-0276号〜ワンランク上の設備内容〜・トールカップボード（家電収納付＋蒸気排出機能付き）付・オーブンレンジ＋ガラストップコンロ＋食洗機付のカウンターキッチン・LDKに床暖房2ヶ所＋調光機能付ダウンライト4ヶ所・主寝室8帖に調光機能付ダウンライト2ヶ所＋ウォークインクローゼット・玄関と1F・2F廊下に収納有・床は幅150mmの木目調ウッドテック・外壁に光セラ光触媒16mmサイディング・2階全室に南面バルコニー・南側に庭スペース有・お庭をつぶせば駐車3台可能〜設備一例〜・カラーテレビインターフォン・オートバス・浴室乾燥機・ウォシュレット・三面鏡洗面台・一坪UB ・ベタ基礎・浄水器内臓ハンドシャワー・床下収納庫・基礎パッキン・スライド型システムキッチン・シックハウス対応等級区分☆4 ・共用部LED ・24時間換気・白あり5年保証(防蟻処理) ・ガラストップ3口コンロ・床暖房・ダウンライト・カップボード ■学区：三輪小学校・鶴川第2中学校〜売主〜東京都知事免許(3)第86940号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員〒206-0823 東京都稲城市平尾3-4-4 DENENHOMES・21 （株）田園都市住宅〒206-0823 東京都稲城市平尾3-4-4
建築確認番号	KBI-KAW18-10-0276号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築戸建て：フォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分価格3,880万円(税込)

売主「株式会社成建」による信頼の成建エコ住宅★学区：南生田小学校&南生田中学校！！

所在地	神奈川県川崎市多序区長沢2丁目5番地
交通	小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス27分「東長沢」停歩3分田園都市線・南武線「溝の口」駅バス33分「東長沢」停歩3分
価格	3,880万円(税込)
土地面積	104.93㎡ (31.74坪）
建物面積	103.50㎡ (31.30坪）
構造	木造2階建（枠組み壁工法）
築年月	令和元年10月完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60%	容積率	60%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	北側法42条1項1号道路幅員約6.10m・西側基準法外道路幅員約1.83m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有(1台分)
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	◎成建エコ住宅 ◎フラット35S対応 ◎LDK約17.3帖＋対面キッチン+グルニエ ◎2階居室6.0帖以上 ◎全居室南向きフォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス27分「東長沢」停歩3分田園都市線・南武線「溝の口」駅バス33分「東長沢」停歩3分〜物件概要〜 ●所在地／神奈川県川崎市多序区長沢2丁目5番地 ●構造規模／木造2階建（枠組み壁工法） ●土地権利／所有権 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種住居地域 ●公法制限／第3種高度地区 ●建ぺい率/60%●容積率/200% ●完成予定／令和元年10月完成予定 ●設備／都市ガス・東京電力・公営水道・本下水 ●道路／北側法42条1項1号道路幅員約6.10m・西側基準法外道路幅員約1.83m 〜LIFE INFORMATION〜 ■商業施設セプンイレプン 240m ほっともっと 300m サイゼリヤ 330m ハックドラッグ 520m いなげや 660m バーミヤン 770m フィットケアデポ 1,070m ■教育施設こどもの丘保育國にじいろ 520m 南生田小学校 1,450m 南生田中学校 1,160m ■医療・公共施設聖マリアンナ医科大学病院 590m 川崎長沢郵便局 490m 〜充実のアフターサービスが安心をお届け致します〜 ■建物20年保証制度必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。 ■SANシステムお客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。 ■24時間受付サービス建物にトラブルが発生！24時間電話対応サービスを行っております。 ■建物管理契約(年会費有) 年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。 ■建物定期点検半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。 ■住宅再保証システム売却後、瑕疵担保責任免責(条件有)+新しいオーナー様にもアフター継続！〜1号棟〜 ■土地面積：104.93㎡ (31.74坪） ■建物面積：103.50㎡ (31.30坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0428号〜売主〜神奈川県知事免許(8)第18114号神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 株式会社成建
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-0428号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-05
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建住宅：グリーンランド菅生６丁目全6棟田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分価格4,180万円〜4,480万円（各税込）

売主「株式会社プラザハウス」による安心の新築戸建て★学区：菅生小学校&菅生中学校！！

所在地	川崎市宮前区菅生6丁目35
交通	田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分
価格	4,180万円〜4,480万円（各税込）
土地面積	132.32㎡(40.02坪）〜 146.06㎡(44.18坪）
建物面積	103.09㎡(31.18坪）〜104.74㎡(31.68坪）
構造	木造2階建
築年月	１〜3号棟令和元年6月末日予定・A号棟完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50%	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
接道	約3.9m公道・約4.5m私道(持分1/5)	引渡し	１〜3号棟令和元年7月予定・A号棟相談
間取り	４LDK	駐車場	有
設備	都市ガス・本下水・公営水道・東京電力
備考	〜おすすめPOINT〜 ◎「食品館あおば」「フィットケアデポ」など商業施設が近くだからお買い物もラクラクです。 ◎道路は4.5mの新設道路で、陽当たり良好な立地。◎緑が多く敷地が広い、全棟カースペース2台可能。※車種による制限あり〜Life Information〜 ◆菅生保育園・・・550m ◆ゆりかご幼稚園・・・500m ◆菅生小学校・・・700m ◆菅生中学校・・・1000m ◆マクドナルド・・・570m ◆ローソン・・・270m ◆フィットケアデポ・・・350m ◆食品館あおば・・・400m ◆菅生郵便局・・・500m ◆聖マリアンナ医科大学病院・・・1700m ◆菅生みどり公圏・・・550m ◆蔵敷第3公園・・・390m 〜物件概要〜 ■所在／川崎市宮前区菅生6丁目35 ■交通／田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分 ■総棟数／全5棟 ■販売棟数／今回販売4棟 ■販売価格/ 4,180万円〜4,480万円（各税込） ■敷地面積/ 132.32㎡(40.02坪）〜 146.06㎡(44.18坪） ■建物面積/ 103.09㎡(31.18坪）〜104.74㎡(31.68坪） ■間取/ 4LDK+カースペース ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第1種低層住居専用地域 ■建ペイ率/50% ■容積率/80% ■建物構造／木造2階建 ■建築確認／第18KAK建確04657号・第18KAK建確04658号・第18KAK建確04659号・第18KAK建確02540号 ■土地権利／所有権 ■設備／都市ガス・本下水・公営水道・東京電力 ■現況／１〜3号棟建築中 ■完成予定時期／１〜3号棟令和元年6月末日予定・A号棟完成済 ■引渡し予定時期／１〜3号棟令和元年7月予定・A号棟相談 ■備考／私道持分90㎡X1/5 〜売主〜〒216-0007 川崎市宮前区小台1-20 株式会社プラザハウス神奈川県知事(5)第22689号（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員
建築確認番号	第18KAK建確04657号・第18KAK建確04658号・第18KAK建確04659号・第18KAK建確02540号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-05
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築売戸建：ガルボシティー横浜市青葉区市ヶ尾町田園都市線「市が尾」駅徒歩11分 5,550万円〜5,650万円(税込)

売主「株式会社イーカム」による人気のガルボシティーシリーズ★学区市ヶ尾小学校・もえぎの中学校！！

所在地	横浜市膏葉区市ヶ尾町字禅当寺1734番７、同番14
交通	田園都市線「市が尾」駅徒歩11分
価格	1号棟：5,550万円(税込) 2号棟：5,650万円(税込)
土地面積	1号棟：137.87㎡(41.70坪） 2号棟：136.73㎡(41.36坪）
建物面積	1号棟：110.22㎡(33.27坪） 2号棟：110.22㎡(33.27坪）
構造	木造2階建
築年月	令和元年10月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%・60%	容積率	40%・60%
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
接道	西側法42条2項道路(公道)・幅員約3.68ｍ	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房有）
備考	◎東名横浜青葉IC近し◎青葉区役所近し新築売戸建ガルボシティー横浜市青葉区市ヶ尾町田園都市線「市が尾」駅徒歩11分 1号棟：5,550万円(税込) 2号棟：5,650万円(税込) 【物件概要］ ◆ 所在地／横浜市膏葉区市ヶ尾町字禅当寺1734番７、同番14 ◆構造規模／木造2階建 ◆土地権利／所有権◆ 地目／宅地 ◆都市計画／市街化区域 ◆用途地域／第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域 ◆完成予定／令和元年10月上旬※完成予定は広告配布時のものであり、変更される場合があります．（容認事項）※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。 ◆ 建ぺい率/40%・60% ●容積率/80%・150% ◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房有） ◆備考／一般下水道占用料がかかります。（詳細は契約前要確認）前面道路は法42条2項道路ですが、物件との間に水路（幅員1.5m）があります。道路の中心線は既存道路の中心となりますが、当該水路の管理者等から水路の一部について建築基準法第43条に適合する接道長さ分の占有使用許可を得た場合はセットバックは不要となります。 ◆一般下水道専用許可書番号／横浜市青土指令第7017号(1 号棟） ◆第7018（2号）平成31年3月29日 ◆1号棟敷地内、北東側の隣地既存下水桝、及び本地内の桝は移設予定。（時期未定） ※契約前要確認 ※ 平成31年度下水道占用料（参考）・1号棟6,300円／年間・2号棟9,900円／年間～暮らしを彩る充実した設備・仕様～・大型浴室TV・浴室乾燥機・ビルトイン乾燥機・浄水器一体シャワー水栓・都市ガス・UB1.25坪(1621サイズ)・シューズインクローク・床下収納・シャッター面格子(設置個所は要問合せ)・LOW-Eガラスペアガラス・トイレ2か所ウォシュレット×2・ノンワックスフローリング・カラーモニター付インターフォン・ベタ基礎・ウォークインクロゼット(号棟による)・屋根裏収納・LED照明・玄関カードキー(かざすタイプ)・対面キッチン・室内物干し・床暖房 ● 屋根洋瓦葺き● 外壁モルタル左官仕上げ● 網戸全窓標準● 室内一部エコカラット施工● セカンド洗面化粧台付● 室内一部アクセントクロス施工● キッチンパントリー有（号棟による）●居室以外の照明器具全て標準～学区～市ヶ尾小学校・もえぎの中学校～売主～神奈川県知事許可（特-29)第44816号神奈川県知事免許(4)第24804号神奈川県相模原市緑区3-11- 8株式会社イーカム 1号棟 ■敷地面積：137.87㎡(41.70坪） ■延床面積：110.22㎡(33.27坪） ■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1857号（平成31年4月8日） 2号棟 ■敷地面積：136.73㎡(41.36坪） ■延床面積：109.71㎡(33.12坪） ■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1858号（平成31年4月8日）
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-1857号第KBI-SGM19-10-1858号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-04
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：檜の家〜ゆめみのもり三鷹第105期 JR中央線「武蔵境」駅バス10分「大沢」停歩3分・京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分 4号棟：4,380万円(税込)

売主「聖建設株式会社」による信頼の建築★

所在地	東京都三鷹市大沢3丁目7番5号他
交通	JR中央線「武蔵境」駅バス10分「大沢」停歩3分京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分
価格	4号棟：4,380万円(税込)
土地面積	84.07㎡(25.43坪)
建物面積	88.60㎡(26.80坪)
構造	木造カラーベストコロニアル葺2階建
築年月	平成30年9月末
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％・60％	容積率	80％・200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
接道	東側3.82ｍ公道南側8.45公道	引渡し	相談
間取り	３LDK	駐車場	有(ビルトインタイプ)
設備	東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考	新築分譲住宅：檜の家〜ゆめみのもり三鷹第105期モデルハウス家具付き販売販売価格 4号棟：4,380万円(税込) ［物件概要］ ■所在地：東京都三鷹市大沢3丁目7番5号他 ■交通：JR中央線「武蔵境」駅バス10分「大沢」停歩3分・京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分 ■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 ■法制限：第一種高度地区・第二種高度地区 ■建ぺい率：40％・60％ ■容積率：80％・200％ ■総棟数：4等 ■今回販売：1棟 ■現況：完成済 ■構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建 ■建築確認番号：第H30確認建築三鷹市00002号 ■建物完成：平成30年9月末 ■お引渡し：相談 ■接面道路：東側3.82ｍ公道・南側8.45公道 ■共通設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水〜充実の設備・仕様を標準装備〜 LOW-E複層ガラス、TES床暖房、全サッシ網戸付、グルニエ、シャンプードレッサー、床下収納、ロック付ポストくるりんポイ、サーモフロア、ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機、パタパタくん、食器棚、ウォッシュレット2台フルフォールシャワー、まる洗いカウター、サーモバスライト、エコジョーズ、ガスコック、浴室換気乾燥機〜ご家族が安心・安全に暮らせる家〜安心・安全に暮らせるワケ① 最高耐震等級3数百年に一度発生する地震（東京では復度6強から震度7程度）の地震に対して倒壊・崩壊せず、数十年に一度発生する地震（東京では震度5強程度）の地震力に対して捐壊しない程度。（建築甚準法同等）上記の1.5倍の地震力に対抗できる耐震性。 ※消防署や警察署などの防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性です。安心・安全に暮らせるワケ② 国産「檜」無垢材を使用大黒柱のある家主要構造材である柱土台に「檜」の無垢材を採用。梁には「米松」・桁には「杉」の無垢材を使用。LDK：国産檜5寸角(15cm)の無垢の柱を使用。柱・土台：年齢50年以上の4寸角(12cm)の檜を使用。※内部のみ3.5寸角(10.5cm) 安心・安全に暮らせる③ 空気を洗う璧紙半永久サイクル消臭壁紙住まいの悪臭原因物質を消臭（吸着・分解）する、安全性に優れ、24時間サイクルで空気を洗浄する消臭壁祇です。【フラット35】S 金利Aプラン〜売主〜聖建設株式会社ー級建築士事務所:東京都知事登録：第38675号特定建設業東京都知事詐可（特-29)第89695号宅地建物取引業東京都知事免許(7) 第63258号住宅保証機構（株）第10016020号 (一社）日本住宅建設産業協会会員〒181-0016東京都三鷹市深大寺2丁目1番4号 http://www.hijiri-kensetsu.co.jp
建築確認番号	第H30確認建築三鷹市00002号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-04
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築売戸建：ガルボシティー横浜市都筑区折本町2期ブルーライン「仲町台」駅徒歩20分 3,680万円(税込)

売主「株式会社イーカム」によるガルボシティーシリーズ★学区：折本小学校&都田中学校！！

所在地	横浜市都筑区折本町字西耕地279番2
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩20分
価格	3,680万円(税込)
土地面積	49.05㎡(14.83坪）
建物面積	99.93㎡(30.15坪）
構造	木造3階建
築年月	令和2年1月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
接道	西側幅員約32.0ｍ東側幅員4.2ｍ	引渡し	相談
間取り	２LDK	駐車場	有
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・プロパンガス
備考	◎イケア至近 ◎周辺・商業施設多く利便性良好新築売戸建：ガルボシティー横浜市都筑区折本町2期横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩20分［物件概要】 ◆所在地／横浜市都筑区折本町字西耕地279番2 ◆構造規模／木造3階建 ◆土地権利／所有権 ◆地目／畑※引渡時迄に地目を宅地へ変更いたします。 ◆都市計画／市街化区域 ◆用途地域／準工業地域 ◆公法制限／準防火地域・第5種高度地区 ◆完成予定／令和2年1月下旬 ※完成予定は広告配布時のものであり、変更される場合があります。（容認裏項） ※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~40日以後とさせて頂きます。 ◆建ぺい率/60% ◆容積率/200% ◆ 設備／東京電カ・公営水道・公共下水・プロパンガス＜学区＞折本小学校・都田中学校～建物・土地～ ■土地面積49.05㎡(14.83坪） ■建物面積99.93㎡(30.15坪） ※ 車庫面積14.83㎡(4.47坪）含む ■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-2708号（令和元年5月31日）～道路～西側法42条1項1号(新横浜元石川線)幅員約32.0ｍ東側法42条1項1号幅員約4.2ｍ～暮らしを彩る充実した設備・仕様～・大型浴室TV・浴室乾燥機・ビルトイン乾燥機・浄水器一体シャワー水栓・床下収納・シャッター面格子(設置個所は要問合せ)・LOW-Eガラスペアガラス・トイレ2か所ウォシュレット×2・ノンワックスフローリング・カラーモニター付インターフォン・ベタ基礎・ウォークインクロゼット(号棟による)・屋根裏収納・LED照明・玄関カードキー(かざすタイプ)・対面キッチン・室内物干し・床暖房 ● 屋根コロニアル葺き● 網戸全窓標準●LDKパントリー有●居室以外の照明器具全て標準●トイレ内洗面台有り●玄関リモコンキー～売主～神奈川県知事許可（特-29)第44816号神奈川県知事免許(4)第24804号神奈川県相模原市緑区3-11-8 株式会社イーカム
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-2708号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-04
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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売地建築条件無し＜横浜市青葉区新石川＞東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅徒歩8分：価格4,780万円

気になる不動産があった！物件の『キープ』『仮押さえ』は可能？

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘8 横須賀市佐島の丘二丁目954番52他 ※成約済

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘7 横須賀市佐島の丘一丁目776番18他 ※成約済

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘6 横須賀市佐島の丘一丁目776番24他 ※成約済

新築分譲住宅ラグラスはるひ野2 全12棟販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分価格4,580万円〜4,780万円(税込)

【2019年・平成31年(令和元年)】神奈川県公示地価の動向や推移、変動率等〜

市区町村別平均価格・平均変動率地図（住宅地）

市区町村別平均価格・平均変動率地図（商業地）

新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目 3,380万円〜3,680万円(税込)

新築分譲住宅：ラグラス町田Ⅴ(町田市南大谷) 販売2棟小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分価格4,280万円・4,380万円(税込)

新築一戸建：川崎市麻生区多摩美小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分価格：3,990万円(税込)

新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

新築戸建・売地：キャスティア横浜市青葉区奈良1期3棟　東急こどもの国線『恩田』駅徒歩11分　販売価格：1号棟4,780万円/2・3号地3,480万円

新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分価格：3,880万円(税込)

新築分譲住宅：ミラスモ Basic+Select 横浜市青葉区鴨志田町第9期東急田園都市線「青葉台」駅バス9分「鴨志田団地」停歩2分 3,880万円(税込)・4,180万円(税込)

新築分譲住宅町田市三輪町全1棟：小田急線「柿生」駅徒歩16分・小田急線「鶴川」駅徒歩15分価格3,780万円(税込)

新築戸建て：フォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分価格3,880万円(税込)

新築一戸建住宅：グリーンランド菅生６丁目全6棟田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分価格4,180万円〜4,480万円（各税込）

新築売戸建：ガルボシティー横浜市青葉区市ヶ尾町田園都市線「市が尾」駅徒歩11分 5,550万円〜5,650万円(税込)

新築分譲住宅：檜の家〜ゆめみのもり三鷹第105期 JR中央線「武蔵境」駅バス10分「大沢」停歩3分・京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分 4号棟：4,380万円(税込)

新築売戸建：ガルボシティー横浜市都筑区折本町2期ブルーライン「仲町台」駅徒歩20分 3,680万円(税込)

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売地 建築条件無し＜横浜市青葉区新石川＞ 東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅 徒歩8分：価格4,780万円

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新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘8 横須賀市佐島の丘二丁目954番52他 ※成約済

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘7 横須賀市佐島の丘一丁目776番18他 ※成約済

新築分譲住宅：ラグラス佐島の丘6 横須賀市佐島の丘一丁目776番24他 ※成約済

新築分譲住宅 ラグラスはるひ野2 全12棟 販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分 価格4,580万円〜4,780万円(税込)

【2019年・平成31年(令和元年)】神奈川県 公示地価の動向や推移、変動率等〜

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新築分譲住宅 ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目 3,380万円〜3,680万円(税込)

新築分譲住宅：ラグラス町田Ⅴ(町田市南大谷) 販売2棟 小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分 価格4,280万円・4,380万円(税込)

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新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前 全17棟 販売11棟 小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

新築戸建・売地：キャスティア横浜市青葉区奈良1期3棟 東急こどもの国線『恩田』駅徒歩11分 販売価格：1号棟4,780万円/2・3号地3,480万円

新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘 全2棟 販売1棟 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分 価格：3,880万円(税込)

新築分譲住宅：ミラスモ Basic+Select 横浜市青葉区鴨志田町第9期 東急田園都市線「青葉台」駅バス9分 「鴨志田団地」停歩2分 3,880万円(税込)・4,180万円(税込)

新築分譲住宅 町田市三輪町 全1棟 ：小田急線「柿生」駅徒歩16分・小田急線「鶴川」駅徒歩15分 価格3,780万円(税込)

新築戸建て：フォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目 限定1棟 小田急線「生田」駅バス9分 「東長沢」停歩3分 価格3,880万円(税込)

新築一戸建住宅：グリーンランド菅生６丁目 全6棟 田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分 価格4,180万円〜4,480万円（各税込）

新築売戸建：ガルボシティー横浜市青葉区市ヶ尾町 田園都市線「市が尾」駅徒歩11分 5,550万円〜5,650万円(税込)

新築分譲住宅：檜の家〜ゆめみのもり 三鷹第105期 JR中央線「武蔵境」 駅バス10分「大沢」停歩3分・京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分 4号棟：4,380万円(税込)

新築売戸建：ガルボシティー横浜市都筑区折本町2期 ブルーライン「仲町台」駅徒歩20分 3,680万円(税込)

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売地建築条件無し＜横浜市青葉区新石川＞東急田園都市線・市営地下鉄『あざみ野』駅徒歩8分：価格4,780万円

新築分譲住宅ラグラスはるひ野2 全12棟販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分価格4,580万円〜4,780万円(税込)

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新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目 3,380万円〜3,680万円(税込)

新築分譲住宅：ラグラス町田Ⅴ(町田市南大谷) 販売2棟小田急線「町田」駅徒歩18分・「玉川学園前」駅徒歩21分価格4,280万円・4,380万円(税込)

新築一戸建：川崎市麻生区多摩美小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分価格：3,990万円(税込)

新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込)

新築戸建・売地：キャスティア横浜市青葉区奈良1期3棟　東急こどもの国線『恩田』駅徒歩11分　販売価格：1号棟4,780万円/2・3号地3,480万円

新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分価格：3,880万円(税込)

新築分譲住宅：ミラスモ Basic+Select 横浜市青葉区鴨志田町第9期東急田園都市線「青葉台」駅バス9分「鴨志田団地」停歩2分 3,880万円(税込)・4,180万円(税込)

新築分譲住宅町田市三輪町全1棟：小田急線「柿生」駅徒歩16分・小田急線「鶴川」駅徒歩15分価格3,780万円(税込)

新築戸建て：フォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分価格3,880万円(税込)

新築一戸建住宅：グリーンランド菅生６丁目全6棟田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分価格4,180万円〜4,480万円（各税込）

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新築分譲住宅：檜の家〜ゆめみのもり三鷹第105期 JR中央線「武蔵境」駅バス10分「大沢」停歩3分・京王線「調布」駅バス14分「大沢」停歩3分 4号棟：4,380万円(税込)

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