2013年11月のブログ記事

新築分譲住宅〜横浜市緑区長津田町　東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分　3,880万円

所在地	横浜市緑区長津田町3000
交通	東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩7分東急田園都市線・ＪＲ横浜線「長津田」駅徒歩16分
価格	3，880万円
土地面積	100.23㎡（30.31坪）
建物面積	99.38㎡（30.06坪）　※19.90㎡含
構造	木造2階建
築年月	平成25年8月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居ｐ専用地域
接道	西側約4ｍ道路に13.6ｍ・南側4.5ｍ道路に9.9ｍ接道	引渡し	相談
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜つくし野駅徒歩7分・長津田駅徒歩16分〜 ☆南西角地！”陽当たり良好” ☆学区内の長津田小学校・・・・徒歩8分約700ｍ ☆主寝室にウォークインクローゼット付 ☆各部屋に収納有り ☆リビング階段売主：施工　(株)プリンシパルホーム
建築確認番号	第Ｈ24確建ＫＢＩ07723号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/23
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築売戸建：クレイドルガーデン東京都八王子市鑓水字濱道　京王相模原線「南大沢」駅　3棟・3,280〜3,480万円

所在地	東京都八王子市鑓水字濱道2142
交通	京王相模原線「南大沢」駅バス15分停歩3分
価格	1号棟/3，280万円 2号棟/3，480万円 3号棟/3，480万円
土地面積	1号棟/136.64㎡ 2号棟/148.25㎡ 3号棟/130.01㎡
建物面積	1号棟/94.76㎡ 2号棟/98.82㎡ 3号棟/97.20㎡
構造	木造2階建
築年月	平成26年1月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側6.0ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	☆南側が歩道のため、陽当たり良好！！ ☆閑静な住宅街！！ ☆車庫スペース2台（車種による）！！ ■太陽光発電システム搭載（ＨＥＭＳ搭載）！　※2・3号棟 ■【フラット35Ｓ】利用可！ ≪学　区≫ □鑓水小学校・・・・・・400ｍ □鑓水中学校・・・・・・400ｍ ●クレイドルガーデンシリーズ共通設備・仕様 ◎システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ・ガラストップコンロ） ◎換気暖房乾燥付ユニットバス ◎シャワートイレ（1Ｆ・2Ｆ） ◎シャワードレッサー ◎全居室ペアガラス ◎人感センサー付玄関灯 ◎ＴＶモニター付インターホン ◎ピッキング対策付玄関ドア売主：株式会社アーネストワン
建築確認番号	1号棟：第Ｈ25ＳＨＣ113160号他
取引態様	仲介	更新日	2013/11/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築売戸建：ガルボシティー茅ヶ崎市東海岸南6丁目　ＪＲ東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩23分　3,990万円

所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸6丁目
交通	ＪＲ東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩23分
価格	3，990万円
土地面積	14号棟/109.14㎡（33.01坪）
建物面積	14号棟/101.02㎡（30.05坪）
構造	木造2階建
築年月	平成25年4月　完成済み
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側4.5ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	■【フラット35】Ｓ対応住宅 ■駐車スペース2台 ■高い安全性を持つ指紋認証キー標準装備 ☆学区 □東海岸小学校 □第一中学校 ≪多彩な設備・標準仕様≫ ●屋根洋瓦葺き ●外壁ソフトリシン仕上げ＋左官コテ仕上げ ●構造/鉄筋コンクリート造ベタ基礎・基礎パッキン工法・集成材3.5寸角（通し柱4寸角）・・・・eｔｃ ●アルミサッシ/全居室ペアガラス・1階部分シャッター及び面格子標準・全開口部網戸標準 ●玄関指紋認証施錠 ●カラーモニター付インターホン ●システムキッチン/食洗機・フロアスライドドア収納・オールインワン浄水栓（シャワー水栓）・ソフト区ロージング収納引出付 ●洗面化粧台/シングルレバーシャワー水栓 ●ユニットバス（標準サイズ1616）/暖房機能付乾燥機・ミスト標準・半身浴可能なマルチステップ仕様浴槽・浴室15インチテレビ ●各階トイレ（27坪以上）/ウォッシュレット（標準で1ヵ所）＋ウォームレット1ヵ所 ●照明器具/リビング、ダウンライト4灯（調光機能付） ●有効スペース約2畳確保の小屋裏収納売主：ガルボシティシリーズでおなじの(株)イーカム
建築確認番号	Ｈ24確建ＫＢＩ04134号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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ハートフルタウン：新築分譲住宅上鶴間3丁目　小田急線「東林間」駅徒歩13分　2棟・3,480〜3,580万円　

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目
交通	小田急線「東林間」駅徒歩13分
価格	1号棟/3，480万円2号棟/3，580万円
土地面積	1号棟/91.98㎡（27.82坪）2号棟/96.43㎡（29.17坪）
建物面積	1号棟/84.45㎡（25.54坪）2号棟/84.46㎡（25.53坪）
構造	木造2階建
築年月	平成26年1月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側4.2ｍ公道	引渡し	相談
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜描いていた暮らしが始まる街〜 ★【フラット35】Ｓ対応（当初10年間の金利が0.3％引下げられます。 ★「東林間」駅より・・・・徒歩13分の徒歩圏内！ ≪ライフインフォメーション≫ □深堀中央公園・・・・・・290ｍ □深堀公園・・・・・・・・・・205ｍ □上鶴間小学校・・・・・・475ｍ □上鶴間中学校・・・・・・611ｍ □スーパー三和・・・・・・・904ｍ □相模林間幼稚園・・・・・379ｍ □くぬぎ台保育園・・・・・・336ｍ □東芝林間病院・・・・・・・788ｍ □ＭＥＧＡドンキホーテ・・・520ｍ □郵便局・・・・・・・・・・・・・・733ｍ【主な設備・仕様】 ●ベタ基礎：基礎パッキン ●複層ガラス ●システムキッチン ●高効率給湯器 ●24時間換気システム ●ＴＶモニター付インターホン ●シャワー＾トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●階段・浴室・トイレに手摺り設置 ●玄関断熱ドア ●床下収納庫 ●外壁サイディング売主：飯田産業（iida group holdings）
建築確認番号	1号棟：ＨＰＡ-13-05498-1号　2号棟：ＨＰＡ-13-05499-1号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：相模原市南区大野台4丁目　小田急線「相模大野」駅　2棟・2,750万円

所在地	神奈川県相模原市南区大野台4丁目
交通	小田急線「相模大野」駅バス13分停歩2分
価格	Ａ号棟/2，750万円Ｂ号棟/2，750万円
土地面積	Ａ号棟/89.16㎡Ｂ号棟/83.00㎡
建物面積	Ａ号棟/85.08㎡Ｂ号棟/81.98㎡
構造	木造2階建
築年月	平成26年2月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居専用地域
接道	西側4.01ｍ公道　東側4.01ｍ公道	引渡し	相談
間取り	3ＬＤＫ+小屋裏収納	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・プロパンガス
備考	〜便利で豊かな環境で毎日が変わる。〜 ★【フラット35】Ｓ対応住宅 ★地盤建物10年保証 ★3ＬＤＫ＋小屋裏収納 ≪主な設備・仕様≫ ●1.2階共シャワートイレ ●浴室換気乾燥機 ●浴室ＴＶ付 ●1坪タイプバス ●全室網戸付 ●ＩＨクッキングヒーター ●床暖房（リビング） ●居室ペアガラス ●クリナップ製システムキッチン（食洗機装備） ●ノーリツ製システムバス：給湯器24号タイプ ●カラーモニター付インターホン
建築確認番号	Ａ号棟：第Ｈ25確建ＫＢＩ05714号　Ｂ号棟：第Ｈ25確建ＫＢＩ05715号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：クレイドルガーデン座間市南栗原第18　相鉄線「かしわ台」駅徒歩9分　2,880万円　※初公開！！

所在地	神奈川県座間市南栗原5丁目
交通	相鉄線「かしわ台」駅徒歩9分相鉄線「さがみ野」駅徒歩13分
価格	1号棟/2，880万円
土地面積	1号棟/94.54㎡
建物面積	1号棟/92.34㎡
構造	木造2階建
築年月	平成26年2月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側4.0ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・個別プロパンガス
備考	初公開！！　相鉄線「かしわ台」駅徒歩9分！ ★【フラット35】Ｓ対応住宅 ★南道路に着き陽当たり良好 ★床面積/92.34㎡の4ＬＤＫ ★主寝室：7.5帖・納戸1.5帖・対面キッチン＜学　区＞ □栗原小学校・・・・・・徒歩13分（約1.000ｍ） □南中学校・・・・・・徒歩4分（約300ｍ）【クレイドルガーデンシリーズ共通設備・仕様】 ●システムキッチン：浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ・ガスコンロ ●ユニットバス：換気暖房乾燥付 ●シャワートイレ：1.2階共 ●シャワードレッサー ●人感センサー付玄関灯（屋内） ●ＴＶモニター付インターホン ●ピッキング対策付玄関ドア ●全居室複層ガラス売主：(株)アーネストワン
建築確認番号	第Ｈ25ＳＨＣ118471号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建〜ハートフルタウン千代田4丁目第1　ＪＲ横浜線「矢部」駅　2棟・3,180〜3,580万円

所在地	神奈川県相模原市中央区千代田4丁目
交通	ＪＲ横浜線「矢部」駅徒歩18分
価格	1号棟/3，180万円2号棟/3，580万円
土地面積	1号棟/110.91㎡（33.55坪）2号棟/101.49㎡（30.70坪）
建物面積	1号棟/84.46㎡（25.54坪）2号棟/91.91㎡（27.79坪）
構造	木造2階建
築年月	平成26年1月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	南側6.0ｍ公道	引渡し	相談
間取り	1号棟：3ＬＤＫ　2号棟：4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜穏やかな雰囲気が漂う住宅街〜 ★【フラット35】Ｓ対応物件、当初10年間の金利が0.3％引下げられます。 ★カースペース2台　※2号棟 ≪ライフインフォメーション≫ □千代田保育園・・・・・・201ｍ □星が丘小学校・・・・・・790ｍ □弥栄中学校・・・・・・1.100ｍ □ＯＫストア・・・・・・630ｍ □セブンイレブン・・・・・・220ｍ □サンドラッグ・・・・・・575ｍ □相模原千代田郵便局・・・・・・300ｍ □野呂医院・・・・・・442ｍ【主な設備・仕様】 ●ベタ基礎：基礎パッキン ●複層ガラス ●システムキッチン ●高効率給湯器 ●24時間換気システム ●ＴＶモニター付インターホン ●シャワートイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●階段・浴室・トイレに手摺り設置 ●玄関断熱ドア ●床下収納庫 ●外壁サイディング売主：飯田産業
建築確認番号	1号棟：第ＨＰＡ-13-05813-1号　2号棟：第ＨＰＡ-13-05814-1号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：太陽光発電システム搭載〜つくし野の家　東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分　3,480万円

所在地	横浜市緑区長津田町2984
交通	東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分東急田園都市線・ＪＲ横浜線「長津田」駅徒歩17分
価格	3，480万円
土地面積	131.72㎡（約39.84坪）
建物面積	104.34㎡（約31.56坪）
構造	木造2階建
築年月	平成25年6月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定無し
接道	北東側が43条但し書き道路に接道	引渡し	相談
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分・太陽光発電システム搭載の住宅！〜 ●太陽光発電システム（シャープ製）搭載住宅 ●エアコン照明器具付 ●ＬＤＫはゆとりの約22.3帖 ●開放感溢れるカウンターキッチン：食洗機・カップボードも標準装備 ●ＬＤＫ広々サイズの約22.3帖 ≪ライフインフォメーション≫ □森村学園付属幼稚園・・・・・・約350ｍ □長津田小学校・・・・・・約1.000ｍ □田奈中学校・・・・・・約1.800ｍ □つくし野セントラルパーク・・・・・・約800ｍ □つくし野東急ストア・・・・・・約750ｍ □横浜田園都市病院・・・・・・約450ｍ
建築確認番号	第12ＫＡＫ建確06226号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：荏子田3丁目〜ロンドン郊外の田園都市をモデルにした理想の街〜　東急田園都市線「たまプラーザ」駅　4棟・4,080万円

所在地	横浜市青葉区荏子田3丁目
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分停歩1分
価格	Ａ号棟/4，580万円Ｃ号棟/4，580万円Ｄ号棟/4，080万円Ｅ号棟/4，480万円
土地面積	Ａ号棟/90.23㎡Ｃ号棟/91.55㎡Ｄ号棟/113.59㎡Ｅ号棟/90.06㎡
建物面積	Ａ号棟/95.64㎡Ｃ号棟/93.77㎡Ｄ号棟/99.45㎡Ｅ号棟/97.09㎡
構造	木造2階建
築年月	平成25年11月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	北側14.00ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜ロンドン郊外の田園都市をモデルにした理想の街。〜 ★【フラット35】Ｓ・対応住宅 ★地震の揺れを最大で1/2に軽減します。ダンバーで振動エネルギーを吸収する制震工法「ＧＶＡ」採用 ≪ライフインフォメーション≫ □サンドラッグ・・・・・・120ｍ/徒歩2分 □愛和太陽幼稚園・・・・・・230ｍ/徒歩3分 □スーパー丸正・・・・・・350ｍ/徒歩5分 ≪学　区≫ □荏子田小学校 □あざみ野中学校【毎日の暮らしを快適にサポートする充実の設備・仕様】 ●地震に強い耐力壁パネル「ノボパン」採用＋制震ダンバー「ジーバ（ＧＶＡ）」 ●高級システムキッチン（食洗機・浄水器付） ●高級システムユニットバス（浴室換気乾燥機付） ●カラーＴＶモニター付インターホン ●床暖房（ＴＥＳ） ●自動湯張り浴室（セミオート）追焚き保温可 ●トイレ：1・2階共ウォッシュレット付 ●洗面化粧台シャンプードレッサー（三面鏡） ●ニチハ外壁サイディング ●天然木の美の本質を追求した銘木突板フロア
建築確認番号	Ａ号棟：第12ＫＡＫ建確03270号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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中古住宅のホームインスペクション・建物診断等の傾向は？

〜最近の住宅事情のあれこれ〜

その1. 中古住宅におけるホームインスペクション（建物診断）実施率は？

不動産流通経営協会（FRK）の「不動産流通業に関する消費者動向調査」によると、既存住宅購入時における建物検査（ホーム・インスペクション）は、

・「すでに売主がおこなっていた」…12.1% ・「売主に依頼しておこなってもらった」（費用は売主負担）…0.6% ・「売主に依頼しておこなってもらった」（費用は自己負担）…2.4%

となり、すべて合わせた実施率は15.1%となりました。

また、同調査の「購入に際して重視した住宅の性能」によると、既存住宅購入に際して重視したポイントは、1位の「日照や採光を得る開口部の面積の多さ」に続いて、

・建物の耐震性（2位）・建物の耐久性（3位）・火災に対する安全性（4位）

と、建物躯体の強度を重視していることがわかる結果となりました。

地震や台風などの自然災害への懸念が強まる中、既存住宅の購入を検討する消費者の目は建物躯体の強度、ひいては安心・安全な住まいに向けられているようです。

その2. 20代の入浴は30％以上がシャワー派

皆様はお風呂はやはり、毎回入浴されるでしょうか？

お風呂が好きで有名な日本人ですが、入浴のスタイルは年代によって異なるようです。

都市生活研究所の調査によると、20代はシャワー入浴の割合が最も高く、3割強がシャワー入浴派（1年中、シャワー入浴しかしていない 10.1%＋1年中、シャワー入浴が多い 22.1%）という結果が出ています。

年代が上がるほどシャワー入浴派は少なくなり、浴槽入浴派（1年中、浴槽入浴をする＋1年中、浴槽入浴が多い）が増えています。

また、他の調査によると、20代はふろにスマートフォンやタブレットを持ち込むのが定番になっているという結果も出ています。

それに合わせる様に、携帯電話会社各社も防水仕様の機種を続々と発表しています。

日本人の入浴スタイルは多様化してきているようです。

シングル向け物件にはシャワーブースのみという仕様も、若者には案外すんなり受け入れられるのかもしれません。

仲介手数料無料の不動産売買☆でおなじみの住まいるホームより〜2013/11/20

フォレストタウン“FOREST TOWN”千年　ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩12分　3棟・4,280〜4,380万円

所在地	川崎市高津区千年917
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩12分
価格	2号棟/4，280万円 3号棟/4，380万円 5号棟/4，280万円
土地面積	2号棟/70.04㎡ 3号棟/70.02㎡ 5号棟/70.08㎡
建物面積	2号棟/113.44㎡　※ビルトイン車庫9.93㎡含 3号棟/117.02㎡　※ビルトイン車庫13.45㎡含 5号棟/119.23㎡　※ビルトイン車庫13.10㎡含
構造	木造3階建
築年月	平成25年11月（5号棟）　25年12月（2・3号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
接道	2.3号棟：西側4.5ｍ私道　5号棟：東側4.5ｍ私道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜ＪＲ南武線「武蔵新城」駅・・・・”徒歩12分”〜 ☆【フラット35Ｓ】対応住宅 ≪設備・仕様≫ ●ウッドワン「システムキッチン」 ●タカギ「浄水器付シャワー水栓」 ●ビルトイン食器洗い乾燥機 ●リビングダイニングに床暖房（温水式） ●パナソニック「テレビドアホン」 ●全教室にLow-Eペアガラス ●ノーリツシステムバス「らくエコ浴槽」 ●ノーリツ洗面化粧台」 ●ＩＮＡＸ「ベーシアＥco5シャワートイレ」売主：(株)成建
建築確認番号	2号棟：第Ｈ25ＳＢＣ-確00953Ｙ号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/14
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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売地・土地：町田市東玉川学園1丁目2期　小田急線「玉川学園前」駅・ＪＲ横浜線「成瀬」駅　2,380万円

所在地	東京都町田市玉川学園1丁目
交通	小田急線「玉川学園前」駅徒歩10分ＪＲ横浜線「成瀬」駅バス9分停歩9分
価格	2，380万円
土地面積	195.32㎡（59.08坪）
土地権利	所有権	地目	宅地
私道持分	㎡	セットバック
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側5.0ｍ公道	引渡し	相談
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
現況
備考	■建築条件付　※条件外し応相談 ■閑静な住宅地 ※建物参考価格/　1，400万円　総額3，780ｍ　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物面積：109.34㎡（33.0坪） ≪多彩な設備・標準仕様（2階建標準仕様）≫ ●アスファルトシングル葺き ●外壁ソフトリシン吹付け又はイーカムオリジナルリップル ●有効スペース約2帖確保の小屋裏収納 ●構造/鉄筋コンクリート造ベタ基礎・基礎パッキン工法・集成材3.5寸角（通し柱4寸角）etc・・・・・ ●アルミサッシ/全室ペアガラス・全開口部網戸標準・1階部分シャッター及び面格子標準 ●地盤調査、状況に応じ地盤改良施工 ●玄関指紋認証施錠（工期によりカードキーなどに変更する場合があります） ●カラーモニター付インターフォン/ハンズフリー親機一台付 ●システムキッチン/食洗機・フロアスライドドア収納・オールインワン浄水栓（シャワー水栓）・ソフトクロージング収納引出付 ●洗面化粧台/シングルレバー混合水栓 ●ユニットバス（標準サイズ1616）/暖房機能付乾燥機・ミスト標準・半身浴可能なマルチステップ仕様浴槽・浴室テレビ ●1.2階トイレ（27坪以上）・ウォッシュレット（標準で1ヶ所）＋ウォームレット（1ヶ所） ●照明器具/リビング　ダウンライト4灯（調光機能付）
取引態様	仲介	更新日	2013/11/18
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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兼六パークタウン新百合ヶ丘第1期：王禅寺西１丁目　小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分　6棟・4,185〜4,985万円

所在地	川崎市麻生区王禅寺西1丁目
交通	小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分
価格	4号棟/4，185万円〜4，985万円　全6棟
土地面積	75.29㎡〜86.77㎡　全6棟
建物面積	97.70㎡〜107.19㎡
構造	木造3階建
築年月	平成25年月　完成済み
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	4.0ｍ道路・7.8ｍ道路	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜麻生区王禅寺西1丁目　新築住宅全6棟〜 ◆玄関には全棟シューズクローク付 ◆リビングは全棟”対面キッチン” ◆洗面所、浴室は全棟2階に配置、生活動線がすっきり！！ ◆1・2・3・6号棟は4ＬＤＫに変更可（有料） ◆全棟「フラット35Ｓ」・金利Ａプラン利用可能 ※是非内見ください！きっと気に入ります。【設備】 ●システムキッチン：食器洗乾燥機 ●浴室：換気乾燥暖房機 ●シャンプードレッサー ●トイレ：1・2階共ウォッシュレット付 ●屋外設置型給湯器：3ヶ所給湯（浴室・洗面所・キッチン） ●床下収納庫（キッチン・洗面所） ●カラーモニター付インターホン（子機付） ●玄関収納 ●居室以外照明器具付 ●火災報知機（居室・階段） ●玄関ドア電子錠 ●網戸・カースペース・ポスト・室内物干し・白蟻予防処理済 ★学区/　・南百合ヶ丘小学校　・長沢中学校売主・建築：兼六土地建物株式会社
建築確認番号	1号棟：第Ｈ24ＳＨＣ117110号他
取引態様	仲介	更新日	2013/11/17
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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ステイツ武蔵中原〜リノテックマンションのシリーズ　中古マンション　南武線「武蔵中原」駅徒歩10分　3,290万円

所在地	川崎市中原区下小田中4-6-15
交通	ＪＲ南武線「武蔵中原」駅徒歩10分
価格	3，290万円
専有面積	59.58㎡	間取りタイプ	3ＬＤＫ
バルコニー面積	6.68㎡	その他面積	㎡
築年月	平成7年3月
所在階数	5階建4階部分	構造規模	鉄筋コンクリート
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
総戸数	62戸	現況	空室
管理形態	全部委託	管理会社	野村リビングサポート株式会社
施工会社	大成プレハブ株式会社	分譲会社	野村不動産
管理費	月額/12，300円	修繕積立金	月額/12，290円
その他費用		駐車場	空有（Ｈ25・11・5現在）　月額/18，000円
備考	◆人気の角部屋！開放的で陽当たり・眺望良好♪ ◆キッチンには食洗機、浴室には追焚き・乾燥機能付と設備充実！ ◆【フラット35】Ｓ、適合物件 ◆アフターサービス保証付 ◆野村不動産旧分譲・スーパーなど近く住環境良好　　　　　　◆充実のフルリノベーション（平成25年10月完了） ≪ライフインフォメーション≫ ○マルエツ・・・・・・約440ｍ ○いなげや・・・・・・約550ｍ ○セブンイレブン・・・・・・約430ｍ ○すみのえ幼稚園・・・・・・約430ｍ ≪リノベーション内容≫ ◎全室クロス張替 ◎全フローリング張替 ◎全建具交換 ◎フロアタイル張替 ◎下足入れ交換 ◎システムキッチン交換 ◎ユニットバス交換 ◎洗面台交換 ◎トイレ交換 ◎洗濯水栓器具交換 ◎防水パン交換 ◎給湯器交換 ◎ｽｲｯﾁﾊﾟﾈﾙ交換 ◎ダウンライト設置 ◎照明器具取付 ◎エコカラット設置（ＬＤ） ◎玄関人感センサー取付 ◎ハウスクリーニング【設備・・・など】 □オートロック □角部屋 □食器洗浄機 □追焚き機能付バス □浴室乾燥機 □人感センサー □陽当たり良好 □眺望良好 □キッチンに窓有 □浄水機能付水栓 □浴室内手摺り □シャンプードレッサー □ＢＳ対応 □インターネット対応（ＮＴＴ個別に対応）【建物設備】 ※エレベーター ※外壁タイル貼 ※駅まで平坦 ※閑静な住宅街 ※全面棟なし売主：トータルエステート（リフォーム施工）
取引態様	仲介	更新日	2013/11/16
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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メイツ調布多摩川：デザイナーズリフォーム中古マンション　京王線「西調布」駅徒歩13分　2,990万円

所在地	東京都調布市多摩川1-10-1
交通	京王線「西調布」駅徒歩13分京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩15分
価格	2，990万円
専有面積	68.40㎡	間取りタイプ	3ＬＤＫ
バルコニー面積	9.60㎡	その他面積	トランクルーム0.92㎡
築年月	平成11年9月
所在階数	5階建3階部分	構造規模	鉄筋コンクリート
土地権利	所有権	用途地域
総戸数	56戸	現況	空室
管理形態	全部委託	管理会社	名鉄不動産株式会社
施工会社		分譲会社	名鉄不動産株式会社
管理費	月額/10，580円	修繕積立金	月額/7，470円
その他費用		駐車場	空有　月額/8，000円〜12，000円
備考	■3ＬＤＫの東向き、陽当たり・眺望・通風良好！ ■アフターサービス保証付！(設備・部位別に最長2年間の保証期限を設定し、アフターサービス保証書付の中古マンションです。 ■ペットといっしょに暮らせます！ ■専用トランクルーム付、使用料：無料！ ■24時間対応宅配ＢＯＸ、外出時に便利、防犯対策になります ■オートロック！ ■駐輪場2台まで無償！ ■オートロック！ ■浴室換気乾燥機！ ■新規内装リフォーム済！ ※ー平成24年5月大規模集全工事ー ≪ライフインフォメーション≫ ★ホムセンターくろがねや・・・・・・約50ｍ/徒歩1分 ★スーパーオザム・・・・・・約170ｍ/徒歩3分 ★第五中学校・・・・・・約365ｍ/徒歩5分 ★多摩川小学校・・・・・・約500ｍ/徒歩7分 ★ローソン調布多摩川1丁目店・・・・・・約420ｍ/徒歩6分 ≪新規内装リフォーム内容≫ ●システムキッチン新規交換（オールインワン浄水栓） ●浴槽新規交換 ●浴室水栓新規交換（エアインシャワー） ●洗面化粧台新規交換（三面鏡） ●トイレ新規交換（ウォッシュレット付） ●防水パン新規交換 ●フローリング新規貼替（リビング、廊下：Ｌ45　洋室2室：Ｌ40） ●木巾、木新規交換 ●クロス新規張替 ●襖・新規張替 ●畳表替 ●網戸新規交換 ●クリーニング・・・・etc
取引態様	仲介	更新日	2013/11/16
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建て：百合ヶ丘〜東百合ヶ丘1丁目　小田急線「百合ヶ丘」駅　3,080万円

所在地	川崎市麻生区東百合ヶ丘1丁目
交通	小田急線「百合ヶ丘」駅バス7分停歩5分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス15分停歩5分
価格	3，080万円
土地面積	121.00㎡（36.60坪）
建物面積	96.79㎡（29.27坪）
構造	木造2階建
築年月	平成25年2月　完成済み
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側4.0ｍ・南側4.0ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	■東百合ヶ丘1丁目、東南角地につき陽当たり良好！ ■南側が開放された閑静な住宅街！ ■【フラット35Ｓ】対応住宅！ ☆広々ＬＤＫ17.67帖大 ☆人気の対面式キッチン ☆安心の指紋認証キー ☆ミストサウナ付バス ☆約2帖大の小屋裏収納 ☆ワイドバルコニー【充実の設備・仕様】 ●システムキッチン ●食器洗乾燥機 ●カラーＴＶモニター付インターホン ●浴室暖房乾燥機付 ●床下収納庫 ●ペアガラス（1階防犯ガラス） ●トイレ：1.2階共ウォッシュレット付 ●浴室15インチテレビ付 ≪ライフインフォメーション≫ □長沢小学校・・・・・・約300ｍ/徒歩約4分 □長沢中学校・・・・・・約550ｍ/徒歩約7分 □百合ヶ丘さくら幼稚園・・・・・・約600ｍ/徒歩約8分 □スーパーベンガベンガ・・・・・・約1.000ｍ/徒歩約13分 □フィットケア・・・・・・約450ｍ/徒歩約6分 □西松屋・・・・・・約660ｍ/徒歩約9分 □コンビニサークルＫ・・・・・・約550ｍ/徒歩約7分
建築確認番号	―
取引態様	仲介	更新日	2013/
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：東京都町田市玉川学園3丁目〜Azalea Hills玉川学園　小田急線「玉川学園前」駅　徒歩9分　4,198万円

所在地	東京都町田市尼側学園3丁目
交通	小田急線「玉川学園前」駅徒歩9分
価格	4，198万円
土地面積	109.42㎡（33.09坪）
建物面積	86.94㎡（26.29坪）
構造	木造2階建
築年月	平成26年1月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側公道幅員約4.5ｍ・北側公道幅員約4.0ｍ	引渡し	相談
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	〜街区のシンボルに相応しい優美な外観〜 ■「角地だからこそ映える、優美な外観」・・・大事なお客様をお迎えする贅沢なエントランスを設計しました。 ■北西角地・南ひな壇・陽当たり良好！ ■開放感溢れる4面バルコニー、各部屋から出入り出来ます。 ■サニタリーにはＷ：1350㎜の洗面化粧台を採用しました。 ■対面キッチン・ＬＥＤダウンライト採用！ ≪ライフインフォメーション≫ 【教育施設】・町田第五小学校・・・・・・・徒歩1分/約100ｍ・南大谷中学校・・・・・・・徒歩25分/約2.000ｍ・山ゆり幼稚園・・・・・・徒歩10分/約800ｍ・さくら保育園・・・・・・徒歩5分/約400ｍ・玉川学園・・・・・・徒歩11分/約900ｍ【買物施設】・スーパー三和・・・・・・徒歩8分/約700ｍ・セブンイレブン・・・・・・徒歩8分/約650ｍ・クリエイト・・・・・・徒歩13分/約1.100ｍ・スーパー三徳・・・・・・徒歩14分/約1200ｍ・業務スーパー・・・・・・徒歩13分/約1.100ｍ・ファミリーマート・・・・・・徒歩11分/約900ｍ・ホームセンター・・・・・・徒歩22分/約1.800ｍ・久美堂書店・・・・・・徒歩10分/約850ｍ　【金融機関】・郵貯銀行・・・・・・徒歩6分/約500ｍ他：城南信用金庫、三井住友銀行、みずほ銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、東京都民銀行、など【病院】・たまがわ医院・・・・・・徒歩6分/約500ｍ・やすだこどもクリニック・・・・・・徒歩10分/約800ｍ・学園ハートクリニック・・・・・・徒歩7分/約600ｍ　他、駅前点在〜主な設備・仕様一覧〜 ●食洗機 ●床暖房 ●勾配天井 ●対面式カウンターキッチン ●ＴＶモニター付インターホン ●浴室換気乾燥機 ●基礎パッキン工法 ●浄水器売主・建築：(株)アゼリアホーム
建築確認番号	ＫＢＩ02477号
取引態様	仲介	更新日	2013/11/14
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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売地〜梶ヶ谷二丁目の高台　東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分　4区画・3,100〜3,980万円

所在地	川崎市高津区梶ヶ谷2丁目
交通	東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分
価格	Ａ区画/3，180万円Ｂ区画/3，980万円Ｃ区画/3，100万円Ｄ区画/3，800万円
土地面積	Ａ区画/84.56㎡（25.57坪）Ｂ区画/81.25㎡（24.57坪）Ｃ区画/84.84㎡（25.66坪）Ｄ区画/81.09㎡（24.52坪）
土地権利	所有権	地目	宅地
私道持分	㎡	セットバック
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
接道	東側6.0ｍ公道	引渡し	相談
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
現況	更地
備考	〜川崎市高津区梶ヶ谷二丁目の高台、東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分〜 ★建築条件無し（お好みのハウスメーカーで建てられます） ★閑静な住宅街 ★高台の明るい平坦地
取引態様	仲介	更新日	2013/11/18
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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売地：はるひ野〜麻生区黒川　小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩10分・「黒川」駅徒歩4分　3,280万円

所在地	川崎市麻生区黒川47
交通	小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩10分小田急多摩線「黒川」駅徒歩4分京王相模原線「若葉台」駅徒歩12分
価格	3，280万円
土地面積	215.01㎡（65.04坪）
土地権利	所有権	地目	宅地
私道持分	㎡	セットバック
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側公道幅員6ｍに約6.0ｍ接道	引渡し	相談
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
現況	更地
備考	〜2路線3駅利用可、徒歩圏の好立地！〜 ★建築条件無し！（お好きなハウスメーカーで建築できます。） ■買物・通勤・通学に便利 ■南ひな壇・陽当たり良好 ■閑静な開発分譲地内 ≪学　区≫ ●はるひ野小学校区域 ●はるひ野中学校区域
取引態様	仲介	更新日	2013/11/18
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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売地・土地：町田市能ヶ谷6丁目〜建築条件なし　小田急線「鶴川」駅・「柿生」駅　4,280万円

所在地	東京都町田市能ヶ谷6丁目
交通	小田急線「鶴川」駅徒歩15分小田急線「柿生」駅徒歩20分
価格	4，280万円
土地面積	248.41㎡（75.14坪）
土地権利	所有権	地目	宅地
私道持分	㎡	セットバック
建ぺい率	40％　（50％）	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側6ｍ公道　西側6ｍ公道	引渡し	相談
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
現況	更地
備考	■建築条件無し・お好きなハウスメーカーで建てられます！ ■現況、更地につき即、建築可能です！ ☆西側は平和台幼稚園・園庭です。 ☆南西角地 ☆平和台分譲地内 ☆敷地広々”75坪” ☆平坦地 ☆大型住宅最適 ≪ライフインフォメーション≫ ●平和台幼稚園・・・・・・・・・・・約45ｍ ●鶴川第二小学校・・・・・・・・・約350ｍ ●鶴川第二中学校・・・・・・・・・約1.100ｍ ●コープとうきょう・・・・・・・・・・約695ｍ ●ウェルパーク鶴川店・・・・・・約945ｍ
取引態様	仲介	更新日	2013/121/18
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅〜横浜市緑区長津田町　東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分　3,880万円

新築売戸建：クレイドルガーデン東京都八王子市鑓水字濱道　京王相模原線「南大沢」駅　3棟・3,280〜3,480万円

新築売戸建：ガルボシティー茅ヶ崎市東海岸南6丁目　ＪＲ東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩23分　3,990万円

ハートフルタウン：新築分譲住宅上鶴間3丁目　小田急線「東林間」駅徒歩13分　2棟・3,480〜3,580万円

新築分譲住宅：相模原市南区大野台4丁目　小田急線「相模大野」駅　2棟・2,750万円

新築一戸建：クレイドルガーデン座間市南栗原第18　相鉄線「かしわ台」駅徒歩9分　2,880万円　※初公開！！

新築一戸建〜ハートフルタウン千代田4丁目第1　ＪＲ横浜線「矢部」駅　2棟・3,180〜3,580万円

新築一戸建：太陽光発電システム搭載〜つくし野の家　東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分　3,480万円

新築分譲住宅：荏子田3丁目〜ロンドン郊外の田園都市をモデルにした理想の街〜　東急田園都市線「たまプラーザ」駅　4棟・4,080万円

中古住宅のホームインスペクション・建物診断等の傾向は？

フォレストタウン“FOREST TOWN”千年　ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩12分　3棟・4,280〜4,380万円

売地・土地：町田市東玉川学園1丁目2期　小田急線「玉川学園前」駅・ＪＲ横浜線「成瀬」駅　2,380万円

兼六パークタウン新百合ヶ丘第1期：王禅寺西１丁目　小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分　6棟・4,185〜4,985万円

ステイツ武蔵中原〜リノテックマンションのシリーズ　中古マンション　南武線「武蔵中原」駅徒歩10分　3,290万円

メイツ調布多摩川：デザイナーズリフォーム中古マンション　京王線「西調布」駅徒歩13分　2,990万円

新築一戸建て：百合ヶ丘〜東百合ヶ丘1丁目　小田急線「百合ヶ丘」駅　3,080万円

新築一戸建：東京都町田市玉川学園3丁目〜Azalea Hills玉川学園　小田急線「玉川学園前」駅　徒歩9分　4,198万円

売地〜梶ヶ谷二丁目の高台　東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分　4区画・3,100〜3,980万円

売地：はるひ野〜麻生区黒川　小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩10分・「黒川」駅徒歩4分　3,280万円

売地・土地：町田市能ヶ谷6丁目〜建築条件なし　小田急線「鶴川」駅・「柿生」駅　4,280万円

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新築分譲住宅〜横浜市緑区長津田町 東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分 3,880万円

新築売戸建：クレイドルガーデン東京都八王子市鑓水字濱道 京王相模原線「南大沢」駅 3棟・3,280〜3,480万円

新築売戸建：ガルボシティー茅ヶ崎市東海岸南6丁目 ＪＲ東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩23分 3,990万円

ハートフルタウン：新築分譲住宅 上鶴間3丁目 小田急線「東林間」駅徒歩13分 2棟・3,480〜3,580万円

新築分譲住宅：相模原市南区大野台4丁目 小田急線「相模大野」駅 2棟・2,750万円

新築一戸建：クレイドルガーデン座間市南栗原第18 相鉄線「かしわ台」駅徒歩9分 2,880万円 ※初公開！！

新築一戸建〜ハートフルタウン 千代田4丁目第1 ＪＲ横浜線「矢部」駅 2棟・3,180〜3,580万円

新築一戸建：太陽光発電システム搭載〜つくし野の家 東急田園都市線「つくし野」駅徒歩7分 3,480万円

新築分譲住宅：荏子田3丁目〜ロンドン郊外の田園都市をモデルにした理想の街〜 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 4棟・4,080万円

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フォレストタウン“FOREST TOWN”千年 ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩12分 3棟・4,280〜4,380万円

売地・土地：町田市東玉川学園1丁目2期 小田急線「玉川学園前」駅・ＪＲ横浜線「成瀬」駅 2,380万円

兼六パークタウン 新百合ヶ丘 第1期：王禅寺西１丁目 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分 6棟・4,185〜4,985万円

ステイツ武蔵中原〜リノテックマンションのシリーズ 中古マンション 南武線「武蔵中原」駅徒歩10分 3,290万円

メイツ調布多摩川：デザイナーズリフォーム 中古マンション 京王線「西調布」駅徒歩13分 2,990万円

新築一戸建て：百合ヶ丘〜東百合ヶ丘1丁目 小田急線「百合ヶ丘」駅 3,080万円

新築一戸建：東京都町田市玉川学園3丁目〜Azalea Hills玉川学園 小田急線「玉川学園前」駅 徒歩9分 4,198万円

売地〜梶ヶ谷二丁目の高台 東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分 4区画・3,100〜3,980万円

売地：はるひ野〜麻生区黒川 小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩10分・「黒川」駅徒歩4分 3,280万円

売地・土地：町田市能ヶ谷6丁目〜建築条件なし 小田急線「鶴川」駅・「柿生」駅 4,280万円

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ハートフルタウン：新築分譲住宅上鶴間3丁目　小田急線「東林間」駅徒歩13分　2棟・3,480〜3,580万円　

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新築分譲住宅：荏子田3丁目〜ロンドン郊外の田園都市をモデルにした理想の街〜　東急田園都市線「たまプラーザ」駅　4棟・4,080万円

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売地・土地：町田市東玉川学園1丁目2期　小田急線「玉川学園前」駅・ＪＲ横浜線「成瀬」駅　2,380万円

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新築一戸建て：百合ヶ丘〜東百合ヶ丘1丁目　小田急線「百合ヶ丘」駅　3,080万円

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売地〜梶ヶ谷二丁目の高台　東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分　4区画・3,100〜3,980万円

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