【マニフィーク溝の口・平】新築一戸建て全8棟｜「溝の口」駅バス15分 停歩3分

マニフィーク溝の口・平 新築一戸建て 全8棟：近隣の平4丁目公園・平瀬川.jpg

「宮前区平」の新築一戸建て全8区画★田園都市線「溝の口」駅がバス利用可！！

所在地 川崎市宮前区平5丁目7-18
交通 田園都市線「溝の口」駅バス15分「白幡八幡前」停歩3分
田園都市線「宮前平」駅バス15分「東名向ヶ丘入口」停歩3分
J R南武線「武蔵溝ノロ」駅バス15分「白幡八幡前」停歩3分
価格 3,480万円(税込)〜3,780万円(税込)
土地面積 61.12㎡〜73.82㎡ ※他セットバック部分有り
建物面積 92.52㎡〜107.02㎡
構造 木造スレート葺3階建て
築年月 令和元年10月末(A〜D号棟）・令和2年2月末(E〜H号棟）
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道 北側約2m公道 引渡し 令和元年10月末(A〜D号棟）令和2年2月末(E〜H号棟）
間取り １SSLDK
２SLDK
３LDK		 駐車場 有り
設備 都市ガス・公共下水・公営水道
備考

◎日照・環境良好！


◎地盤20年保証：JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド株式会社)

◎建物10年保証：瑕疵担保責任保険 JIO我が家の保険(株式会社日本住宅保証検査機構JIO)

◎カースペースあり

◎人気の対面キッチン


※準防火地域・第二種高度地区
※接面道路詳細：北側 法42条2項道路(公道)・西側 法42条1項1号(公道)
※地勢：平坦
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定
 

～標準仕様～

全居室ペアガラス、浴室9インチテレビ、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機付ユニットバス、食器洗い乾燥機、浄水器付システムキッチン、シャワートイレ1基、ベタ基礎、全室照明付、カーテンレール付、LDガス栓

～地図～

 

〜外観イメージパース〜

 

〜区画図〜

 

〜A号棟〜

価格：3,560万円(税込)
土地面積：61.12㎡ ※他セットバック部分5.91㎡有り
建物面積：103.44㎡(車庫11.17㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05705号

 

〜B号棟〜

価格：3,480万円(税込)
土地面積：73.82㎡ ※他セットバック部分3.12㎡有り
建物面積：92.52㎡
建築確認番号：第18KAK建確05955号

 

〜C号棟〜

価格：3,550万円(税込)
土地面積：61.16㎡ ※他セットバック部分6.18㎡有り
建物面積：104.68㎡(車庫12.42㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確0506号

 

〜D号棟〜

価格：3,480万円(税込)
土地面積：73.50㎡ ※他セットバック部分3.25㎡有り
建物面積：93.60㎡
建築確認番号：第18KAK建確05956号

 

〜E号棟〜

価格：3,570万円(税込)
土地面積：63.17㎡ ※他セットバック部分4.57㎡有り
建物面積：101.85㎡(車庫9.57㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05707号

 

〜F号棟〜

価格：3,590万円(税込)
土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分5.51㎡有り
建物面積：103.70㎡(車庫10.35㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05708号

 

〜G号棟〜

価格：3,630万円(税込)
土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分5.69㎡有り
建物面積：107.16㎡(車庫13.82㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05960号

 

〜H号棟〜

価格：3,780万円(税込)
土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分8.20㎡有り
建物面積：107.02㎡(車庫14.07㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05961号

 

〜売主〜

株式会社ニチワ住販
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目1048

免許番号：神奈川県知事 (8) 第15392号
免許その他：神奈川県知事許可（般-23）第65701号
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）神奈川県宅地建物取引業協会会員
（社）東日本不動産流通機構会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟店
（財）住宅保証機構登録店
（株）日本住宅保証検査機構登録店
ジャパンホームシールド（株）（地盤保証登録店）
ミサワホーム特約店
ＡＩＧ保険会社代理店
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮前平 2015 51,678 1,836
2 東急田園都市線 鷺沼 2015 61,205 2,393
3 東急田園都市線 宮崎台 2015 46,852 2,509
4 南武線 宿河原 2015 15,602 2,608
5 南武線 久地 2015 27,908 2,940
6 東急田園都市線 たまプラーザ 2015 80,770 3,059
7 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,072
8 南武線 津田山 2015 7,572 3,316
9 南武線 登戸 2015 162,324 3,249
10 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 3,256
11 東急田園都市線 梶が谷 2015 38,565 3,667
12 東急大井町線 溝の口 2015 204,627 3,937
13 東急田園都市線 溝の口 2015 204,627 3,823
14 南武線 武蔵溝ノ口 2015 167,512 3,792
15 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2015 15,792 4,587
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 宮前-12 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区白幡台１丁目７番７
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格165,000(円/㎡) 地積213(㎡)
前面道路の状況 西 4.5m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②標準値番号 宮前-11 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８
交通施設、距離 宮前平 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
価格280,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況 南東 5.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 宮前5-5 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区平１−１−７
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 準住居地域
利用現況 店舗,事務所
周辺の土地の利用現況 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
価格231,000(円/㎡) 地積525(㎡)
前面道路の状況 南 12.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 S2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④標準値番号 宮前-21 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区平４−１７−４５
交通施設、距離 宮前平 2400m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
価格181,000(円/㎡) 地積103(㎡)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道  
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/宮前平 1.8 km
利用駅 東急田園都市線/鷺沼 2.4 km
バス停 川崎市営バス/白幡八幡前 238 m

■スーパー・コンビニ等
マルエツ平二丁目店 377 m 
ファミリーマート南平台店 268 m
フジ南平台店 522 m 
セブンイレブン川崎平４丁目店 350 m
川崎信用金庫向ヶ丘支店 383 m 
川崎向ヶ丘郵便局 417 m
ＪＡセレサ川崎向丘 578 m
タイムズ駐車場宮前南平台 205 m 
タイムズカープラスタイムズ宮前南平台ステーション 205 m
タマパーク宮前けやき平駐車場 401 m

■ショッピング施設
フレルさぎ沼 2.5 km
ロイヤルホームセンター宮前平店 1.7 km
ビバホーム川崎宮前店 2.3 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 661 m
ＡＯＫＩ向ヶ丘店 642 m 
すき家平店 677 m
紳士服のコナカ宮前菅生店 2.2 km 
しゃぶ葉川崎平店 778 m

■病院
内科 いしだ内科外科クリニック 247 m
消化器科 いしだ内科外科クリニック 247 m
小児科 宮前平グリーンハイツ診療所 714 m
外科 いしだ内科外科クリニック 247 m
眼科 宮前平おがわ眼科クリニック 183 m
耳鼻咽喉科 木山医院 836 m
皮膚科 いしだ内科外科クリニック 247 m
整形外科 くさか整形外科クリニック 735 m
リハビリテーション科 くさか整形外科クリニック 735 m
精神科 川崎西部地域療育センター診療 所830 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　フレンド神木 925 m
有料老人ホーム SOMPOケア　ラヴィーレ川崎宮前 861 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
ひばり幼稚園 1.1 km 
向丘はなみずき保育園 582 m
初山幼稚園 1.2 km
向丘乳児保育園 582 m
平保育園 831 m
向丘小学校 636 m(小学区) 
平中学校 1.2 km(中学区)
白幡台小学校 810 m 
向丘中学校 912 m
平小学校 858 m

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 610 m 
白幡台第一公園 660 m
川崎市宮前区役所 1.2 km 
平４公園 768 m
向ケ丘公園 782 m
宮前警察署 1.3 km 
宮前消防署向丘出張所 431 m
川崎市消防局宮前消防署 1.3 km
 
建築確認番号 第18KAK建確05705号
取引態様 仲介 更新日 2019-11-10
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【リーブルガーデン野川】新築一戸建て全8棟｜「鷺沼」駅バス8分 停歩4分

リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て：近隣の野川第三公園.jpg
リーブルガーデン野川 全8棟 鷺沼駅 新築一戸建て：設備仕様.jpg

新築一戸建て全8区画「リーブルガーデン.Ｓ野川」★田園都市線「鷺沼」駅がアクセス可能！！

所在地 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3051番33の一部
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅バス8分・「野川台西口」停歩4分
価格 4,880万円(税込)〜5,180万円(税込)
土地面積 132.14㎡〜133.05㎡
建物面積 94.39㎡〜103.51㎡
構造 木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
築年月 2019年11月下旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側4.5m公道一号道路 野川189
北側7m公道一号道路 野川188
中央側4.5公道二号道路開発道路移管予定		 引渡し 2019年12上旬予定
間取り ４LDK 駐車場 駐車場あり 2台可
設備 東京電力・都市ガス・上下水道
備考


◎住宅金融支援機構による「フラット35S」利用可


◎JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド)

◎お引渡し後の無料点検実施(6か月、1年、2年の計3回)

◎建設・設計住宅性能評価書取得済


▼快適にライフスタイルをエンジョイする設備仕様▼

・システムキッチン(人造大理石トップ、浄水器付)
・カラーテレビモニター付インターホン(録画機能付)
・洗面化粧台：シャシンプードレッサー、くもり止め機能付き
・シロアリ防蟻処理
・クロス、ノンホルム仕様
・外水道
・BS対応TV配線(各室)
・照明器具(玄関先、キッチン、浴室、廊下の4か所)
・24時間換気システム
・シャワー付トイレ
・システムバス(追い焚き保温可能、セミオート)
・ベタ基礎
・ペアガラス(全窓)
・電話線用配管(LDK+居室1か所)


※各棟払道持分あり：255㎡×1/8、各棟ごみ置場持分あり：3.82㎡×1/8
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※防火指定：なし
 

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜5号棟〜

価格：4,980万円(税込)
土地面積：132.20㎡
延床面積：97.29㎡
建築確認番号：第H31SHC116121号

 

〜6号棟〜

価格：4,880万円(税込)
土地面積：132.14㎡
延床面積：94.39㎡
建築確認番号：第H31SHC116123号


 

〜7号棟〜

価格：4,880万円(税込)
土地面積：132.20㎡
延床面積：97.71㎡
建築確認番号：第H31SHC116124号

 

〜8号棟〜

価格：5,180万円(税込)
土地面積：133.05㎡
延床面積：103.51㎡
建築確認番号：第H31SHC116125号

 

〜売主〜

一建設株式会社(飯田グループホールディングス)
・宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3284号
・建設業国土交通大臣許可(般-28)第22015号
・（公社）東京都宅地建物取引業協会
・（公社）全国宅地建物取引業保証協会
・（一社）全国住宅産業協会会員
・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮崎台 2015 46,852 1,866
2 東急田園都市線 梶が谷 2015 38,565 2,328
3 東急田園都市線 宮前平 2015 51,678 2,130
4 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2015 27,059 2,512
5 東急田園都市線 鷺沼 2015 61,205 2,721
6 南武線武蔵 溝ノ口 2015 167,512 3,271
7 東急大井町線 溝の口 2015 204,627 3,483
8 東急田園都市線 溝の口 2015 204,627 3,310
9 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2015 9,914 3,325
10 南武線 武蔵新城 2015 70,650 3,587
11 南武線 津田山 2015 7,572 3,598
12 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2015 31,625 4,170
13 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2015 18,232 4,018
14 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2015 38,890 4,018
15 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2015 37,116 4,018
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 宮前-2 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区馬絹４−１０−１７
交通施設、距離宮崎台 1500m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
価格192,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 北 5.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②標準値番号 宮前-13 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３０１３番１１
交通施設、距離 鷺沼 2700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかに畑地が見られる住宅地域
価格198,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 宮前-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区東有馬２−４−５
交通施設、距離 鷺沼 2100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格197,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況 東 4.3m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

④標準値番号 宮前-35 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３４７７番５３
交通施設、距離 梶が谷 2600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格177,000(円/㎡) 地積177(㎡)
前面道路の状況 南東 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考


〜周辺施設〜



■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/宮崎台 1.9 km
利用駅 東急田園都市線/梶が谷 2.3 km
バス停 東急バス/野川台西口 395 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎野川台西店 357 m
ローソンストア１００川崎野川台公園前店 571 m
ショウワパーク野川 728 m 
ニコニコレンタカー川崎馬絹店 380 m

■ショッピング施設
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.2 km 
ホームセンターコーナン宮前上野川店 761 m
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.2 km
ノジマ宮前店 1.2 km
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.9 km
西松屋川崎馬絹店 586 m 
ステーキガスト川崎野川店 898 m
ユニクロ川崎市民プラザ通り店1.9 km スシロー川崎野川店 928 m

■病院
内科 野川クリニック 580 m
消化器科 小野田医院 1.2 km
小児科 こども元気!内科クリニック 456 m
外科 野川クリニック 580 m
眼科 大関眼科 1.2 km
耳鼻咽喉科 サンタスマイル耳鼻クリニック 456 m
整形外科 北見整形外科 456 m
リハビリテーション科 北見整形外科 456 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　富士見プラザ 944 m
有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム　宮崎台の杜 1.0 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
宮前幼稚園 1.1 km 
保育園アリス馬絹 686 m
第二宮前幼稚園 1.2 km 
ティンクル上野川保育園 920 m
有馬白百合幼稚園 1.2 km 
梶ヶ谷保育園 1.1 km
西野川小学校 981 m (小学区)
野川中学校 810 m (中学区)
梶ヶ谷小学校 1.3 km
野川小学校 1.3 km

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市宮前区役所 2.8 km 
野川第二児童公園 745 m
川崎市宮前区向丘出張所 4.0 km 
梶ヶ谷第２公園 1.3 km
宮前警察署馬絹交番 942 m 
宮前消防署野川出張所 1.1 km
 
建築確認番号 第H31SHC116121号
取引態様 仲介 更新日 2019-11-10
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン生田】「生田」駅徒歩4分｜新築一戸建て全10棟

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小田急線「生田」駅徒歩4分の新築一戸建て全10区画★株式会社成建による「成建エコ住宅」！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8番地
交通 小田急小田原線「生田」駅徒歩4分
価格 4,180万円(税込)・4,580万円(税込)
土地面積 72.40㎡・73.11㎡
建物面積 105.57㎡(31.93坪)・119.77㎡(36.23坪)※車庫面積9.93㎡含む
構造 木造3階建(枠組壁工法)
築年月 2019月10年下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 市道 生田183号線
法第42条第1項1号道路
(陸橋 幅員約9.00ｍ)
法第42条1項2号道路
法外道路            		 引渡し 相談
間取り ４LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考


◎成建エコ住宅：フラット35S対応 金利Bプラン利用可能


◎充実の仕様・設備：ガス温水式床暖房、浄水器付きシャワー水栓、カラーモニター付きドアホン、TOTO仕様システムキッチン、食器洗い乾燥機、CAZASプラス

◎充実のアフターサービスが安心をお届け：建物20年保証、SANシステム、建物定期点検、24時間受付サービス、建物管理契約(年会費有り)、住宅再保証システム


※その他・公法制限等：第三種高度地区

※共用地に関する協定書、共有地に関する合意書、給水用地に関する合意書、ゴミ協定書、(各種、号棟による)

 

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜2号棟〜
価格：4,180万円(税込)
土地面積：73.11㎡
建物面積：105.57㎡(31.93坪)
※トップライト採用
※タタミコーナー採用
※対面キッチン

 

〜6号棟〜
価格：4,580万円(税込)
土地面積：72.40㎡
建物面積：119.77㎡(36.23坪)※車庫面積9.93㎡含む
※南側開放
※ビルトイン車庫
※対面キッチン
※LDK約17.7帖

 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 458
2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 1,668
3 南武線 中野島 2015 29,014 2,119
4 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,025
5 南武線 稲田堤 2015 51,286 2,743
6 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 2,571
7 南武線 登戸 2015 162,324 2,630
8 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 2,862
9 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 3,062
10 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2015 15,792 3,207
11 南武線 宿河原 2015 15,602 3,595
12 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 4,399
13 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2015 17,235 5,729
14 小田急電鉄小田原線 狛江 2015 45,650 3,715
15 南武線 矢野口 2015 20,008 4,233
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 川崎多摩-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田８−１６−３
交通施設、距離 生田 600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格189,000(円/㎡) 地積218(㎡)
前面道路の状況 北西 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 川崎多摩-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田８−１６−３
交通施設、距離生田 600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格189,000(円/㎡) 地積218(㎡)
前面道路の状 況北西 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 川崎多摩-15 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区三田１丁目１７番６外
交通施設、距離 生田 500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格238,000(円/㎡) 地積229(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④標準値番号 川崎多摩-27 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田６−７−４
交通施設、距離 生田 500m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格227,000(円/㎡) 地積154(㎡)
前面道路の状況 南 4.4m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考  

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 458 m
利用駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.7 km
バス停 小田急バス/生田大橋 135 m

■スーパー・コンビニ等
ローソン川崎生田八丁目店 52 m
セブンイレブン川崎三田１丁目店 177 m
くすりセイジョー生田店 383 m 
キャンドゥ小田急ＯＸ生田店 421 m
さくら薬局あい調剤薬局 629 m 
キャンドゥ生田店 472 m
城南信用金庫生田支店 255 m
 生田駅前郵便局  330 m
三井住友銀行生田支店 395 m
タマパーク生田駐車場 12 m 
タイムズカープラスタイムズ生田第3ステーション 233 m
タイムズ駐車場生田第3 233 m 
タイムズカープラスタイムズ生田第6ステーション 274 m

■ショッピング施設
ノジマ向ヶ丘店 2.5 km
洋服の青山川崎中野島店 1.3 km 
ガスト生田駅前店 106 m
紳士服のコナカ登戸店 1.5 km
松屋生田店 386 m

■病院
内科 中込内科クリニック 455 m
消化器科 中込内科クリニック 455 m
小児科 渡辺小児科医院 623 m
外科 生田クリニック 512 m
眼科 ひとみ・山口眼科 623 m
耳鼻咽喉科 宮部耳鼻咽喉科医院 612 m
皮膚科 たま皮フ科 623 m
産婦人科(産科含む)  愛児レディースクリニック 653 m
泌尿器科 生田クリニック 512 m
整形外科 生田クリニック 512 m
リハビリテーション科 石田整形外科 684 m
精神科 上西診療所 628 m

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設　三田あすみの丘 551 m
有料老人ホーム 未来倶楽部　生田 1.0 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
西三田幼稚園 857 m 
アスク生田保育園 141 m
寺尾みどり幼稚園 1.4 km 
三田かしのみ保育園 548 m
土渕保育園 1.3 km
東生田小学校 664 m(※小学区)  
生田中学校 384 m(※中学区)
生田小学校 558 m
枡形中学校 588 m
三田小学校 807 m

■高校・大学・専門学校等
生田東高等学校 600 m
明治大学 840 m
専修大学 1.6 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 1.0 km 
三田第３公園 259 m
川崎市多摩区役所 1.8 km 
生田山手公園 778 m
生田６公園 904 m
多摩警察署生田交番 94 m 
多摩消防署栗谷出張所 1.0 km

 
建築確認番号 第KBI-KAW19-10-0322号、第KBI-KAW19-10-0326号
取引態様 仲介 更新日 2019-11-04
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【サンリーフ南生田2丁目】新築一戸建て全9棟｜読売ランド前駅徒歩17分・生田駅徒歩19分

サンリーフ南生田2丁目 新築一戸建て 全9棟 近隣の街並み.jpg
サンリーフ南生田2丁目 新築一戸建て 全9棟 「読売ランド前」駅＆「生田」駅徒歩圏.jpg
サンリーフ南生田2丁目 新築一戸建て 全9棟 設備・仕様.jpg

川崎市多摩区南生田の新築一戸建て★小田急線「読売ランド前」駅＆「生田」駅が利用可！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目6番外
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩17分
小田急小田原線「生田」駅徒歩19分
小田急小田原線「生田」駅バス8分 「南生田保育園前」停歩2分
価格 3,980万円(税込)〜4,580万円(税込)
土地面積 125.45㎡〜133.67㎡
建物面積 98.95㎡〜105.57㎡
構造 木造2階建て
築年月 令和元年11月末完成予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側公道幅員約5.0ｍ
西側公道幅員約6.0ｍ
北側公道幅員約9.0ｍ		 引渡し 相談
間取り ２ＳＬＤＫ
３ＳＬＤＫ
４ＬＤＫ		 駐車場 有り
設備 公営水道・公共下水・都市ガス

◎安心：ホームセキュリティ設置住宅、宅配ボックス設置(留守の時でも荷物が受け取れます。)

◎安全：耐震等級３設計

◎備える：雨水貯留タンク設置(災害の時の備えに！花や木の水やりに)

◎快適：「断熱等性能等級４」相当(夏は涼しく、冬はあたたか)


▼設備・仕様▼ ※号棟によります。

フラット35S 金利Ａタイプ、電動シャッター、宅配ボックス、カラーモニター付インターホン、貯水タンク、床下収納3か所、玄関収納トールタイプ、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、小屋裏収納、システムバス、浴室テレビ、都市ガス、浴室乾燥機、ホスクリーン(室内洗濯物干)、システムキッチン、食洗機、システムカップボード、浄水器(水栓一体型)、ダストボックス付、床暖房、玄関吹き抜け、ハイ天井、勾配天井

※その他法令：建築基準法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等規制法

※開発許可番号：川崎市指令 ま宅審(イ)第47号 平成30年7月4日

※検査済証番号：川崎市指令 ま宅審(シ)第7号 平成31年4月22日

※私道持分0.03㎡含む


 

～地図～

 

〜区画図〜

 

〜1号棟〜

3(4)ＬＤＫ
価格：4,080万円(税込)
土地面積：129.54㎡
建物面積：101.15㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900162号

※小屋裏収納、ウォークインクローゼットにシューズインクローゼット。家族のアイテムがしっかり収まる収納スペースの多さが魅力。

 

〜2号棟〜

4ＬＤＫ
価格：4,480万円(税込)
土地面積：126.60㎡
建物面積：100.81㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900165号

※南に面した明るい家。暖かな陽だまりに家族が自然と集まります。

 

〜3号棟〜

3ＳＬＤＫ
価格：4,180万円(税込)
土地面積：128.20㎡
建物面積：102.46㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900164号

※玄関の吹抜けと2階勾配天井が魅力の視界広がる開放感設計。

 

〜4号棟〜

4ＬＤＫ
価格：4,480万円(税込)
土地面積：125.48㎡
建物面積：98.95㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900168号

※広々ワイドバルコニーで天気の良い日には洗濯物ひとまとめ。

 

〜5号棟〜

4ＬＤＫ
価格：4,580万円(税込)
土地面積：125.48㎡
建物面積：99.98㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900169号

※東南角地の好立地！リビング続きの和室は客室としてはもちろん、お子様の遊びスペースとしても。

 

〜6号棟〜

2(3)ＳＬＤＫ
価格：3980万円(税込)
土地面積：133.67㎡
建物面積：105.57㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900174号

※1階洋室は生活スタイルに合わせて間仕切り可能。

 

〜7号棟〜

4ＬＤＫ
価格：4,380万円(税込)
土地面積：125.60㎡
建物面積：100.39㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900175号

※玄関の吹抜けが開放的でゆったりとした空間を演出。

 

〜8号棟〜

3ＳＬＤＫ
価格：4,380万円(税込)
土地面積：125.48㎡
建物面積：99.51㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900176号

※大型バルコニーで週末は家族やペットと大切な時間を過ごせます。

 

〜9号棟〜

３SＬＤＫ
価格：4,180万円(税込)
土地面積：125.45㎡
建物面積：100.19㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900177号

※大型ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット配置。

 

〜売主〜

サンユー建設株式会社
特定建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-27）第3817号
一級建築士事務所登録番号：東京都知事登録第13473号
宅地建物取引業者免許番号：東京都知事免許（8）第50416号
ISO認証登録：SAI　GLOBAL　登録番号 QEC25150／ISO 9001：2008
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 1,479
2 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 1,506
3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 2,238
4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2015 111,394 2,819
5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2015 14,366 2,819
6 南武線 稲田堤 2015 51,286 3,837
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 3,956
8 南武線 中野島 2015 29,014 3,632
9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 4,688
10 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,856
11 小田急電鉄多摩線 五月台 2015 10,010 4,428
12 小田急電鉄小田原線 柿生 2015 36,812 4,373
13 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 4,385
14 南武線 登戸 2015 162,324 4,536
15 南武線 矢野口 2015 20,008 5,170
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 川崎多摩-25 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離 読売ランド前 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 麻生-17 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２
交通施設、距離 百合ヶ丘 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 多摩-13 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田７−２２−６
交通施設、距離 生田 1300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格173,000(円/㎡) 地積177(㎡)
前面道路の状況 西 4.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④標準値番号 麻生-6 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石６−１９−２
交通施設、距離 百合ヶ丘 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡)
前面道路の状況 北西 6.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考
〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.5 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/生田 1.5 km
バス停 川崎市営バス/南生田保育園前 163 m

■スーパー・コンビニ等
ナビパーク栗谷第4 297 m
ナビパーク栗谷第3 448 m

■ショッピング施設
ノジマ川崎水沢店 2.5 km
西松屋川崎長沢店 1.3 km 
バーミヤン南生田店 1.2 km
ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.3 km 
マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.3 km

■病院
内科 土屋医院 283 m
消化器科 土屋医院 283 m
小児科 土屋医院 283 m
外科 土屋医院 283 m
眼科 上野眼科 1.4 km
耳鼻咽喉科 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 1.2 km
整形外科 高山整形外科 1.2 km
リハビリテーション科 高山整形外科 1.2 km
精神科 生田病院 787 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 介護老人福祉施設　太陽の園 341 m
有料老人ホーム サンピアインオアシス 259 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
生田ひまわり幼稚園 764 m 
南いくた保育園 167 m
百合丘さくら幼稚園 1.2 km 
太陽の子保育園 292 m
生田ひまわり幼稚園(こども園) 766 m
南生田小学校 318 m(※小学区) 
南生田中学校 467 m(※中学区)

■高校・大学・専門学校等
百合丘高等学校 1.1 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 1.3 km 
南生田３公園 272 m
川崎市多摩区役 所3.6 km 
南生田公園 342 m
南生田２公園 638 m
多摩警察署長沢交番 1.2 km 
多摩消防署栗谷出張所 1.1 km
多摩警察署読売ランド駅前交番 1.4 km
 
建築確認番号 第AI建築確認00-1900162号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-11-03
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ファインアヴェニュー新百合ヶ丘】「新百合ヶ丘」駅徒歩24分｜千代ヶ丘の新築一戸建て全6棟

フェインアヴェニュー新百合ヶ丘(千代ヶ丘)新築一戸建て全6棟 近隣のスーパー「ゆりストア」.jpg

新築一戸建て全6区画「ファインアヴェニュー新百合ヶ丘」が千代ヶ丘に誕生★売主「新日本住建」

所在地 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目1601番58他（地番）
※カーナビをご利用の方は、川崎市麻生区千代ヶ丘8-14-7付近
交通 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩24分
価格 3,698万円(税込)〜4,138万円(税込)
土地面積 125.09㎡(約37.83坪)〜140.18㎡(約42.40坪)
建物面積 82.80㎡(約25.04坪)〜117.08㎡(約35.41坪)※車庫26.00㎡含む
構造 木造2階建（在来工法）
築年月 完成済
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北東側公道幅員約5.4ｍ(42条2項)
南西側公道幅員約6.0ｍ(1項1号)		 引渡し 手続完了後
間取り 3LDK~4LDK 駐車場 有り
設備 -
備考 ◎吹き抜けリビング

◎大型シューズインクローク
◎２Ｆリビング
◎小屋裏収納
◎大型地下車庫
◎床暖房
◎ウォークインクローゼット
※上記は号棟による
※雨水処理についての容認事項有り

 

〜地図〜

〜区画図〜

 

〜1号棟〜

３ＬＤＫ
価格：4,138万円(税込)
敷地面積：125.10㎡(約37.84坪)
建物面積：112.52㎡(約34.03坪)
(住宅部分86.52㎡ 車庫26.00㎡)

 

〜2号棟〜

4ＬＤＫ
価格：4,138万円(税込)
敷地面積：125.10㎡(約37.84坪)
建物面積：117.08㎡(約35.41坪)
(住宅部分91.08㎡ 車庫26.00㎡)

 

〜3号棟〜

３ＬＤＫ
価格：3,698万円(税込)
敷地面積：140.18㎡(約42.40坪)
建物面積：85.28㎡(約25.79坪)

 

〜4号棟〜

３ＬＤＫ
価格：3,698万円(税込)
敷地面積：140.67㎡(約42.55坪)
建物面積：82.80㎡(約25.04坪)

 

〜5号棟〜

３ＬＤＫ
価格：3,938万円(税込)
敷地面積：125.09㎡(約37.83坪)
建物面積：93.98㎡(約28.42坪)

 

〜6号棟〜

３ＬＤＫ
価格：3,938万円(税込)
敷地面積：125.10㎡(約37.84坪)
建物面積：93.98㎡(約28.42坪)

 

〜売主〜

新日本住建株式会社
〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10
宅建業免許：国土交通大臣（4）第6126号
建設業許可：静岡県知事（般-27）第38446号
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 1,846
2 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2015 111,394 1,853
3 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2015 14,366 1,853
4 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 3,024
5 京王電鉄相模原線 稲城 2015 20,126 4,525
6 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 2,467
7 小田急電鉄多摩線 五月台 2015 10,010 2,993
8 小田急電鉄多摩線 栗平 2015 22,752 3,286
9 南武線 稲城長沼 2015 14,192 4,986
10 京王電鉄相模原線 若葉台 2015 25,496 4,651
11 南武線 矢野口 2015 20,008 4,099
12 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 4,120
13 小田急電鉄多摩線 黒川 2015 8,261 4,254
14 南武線 稲田堤 2015 51,286 4,331
15 小田急電鉄小田原線 柿生 2015 36,812 3,753
 

〜近隣公示地価・基準地価〜


①標準値番号 麻生-25 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２
交通施設、距離 新百合ヶ丘 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格184,000(円/㎡) 地積201(㎡)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 麻生-3 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９−８−２２
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
価格161,000(円/㎡) 地積210(㎡)
前面道路の状況 北西 6.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 麻生-33 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区向原３−１７−１３
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格149,000(円/㎡) 地積205(㎡)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

④標準値番号 麻生-28 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区細山８−１６−９
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格145,000(円/㎡) 地積162(㎡)
前面道路の状況 南 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.8 km
利用駅 小田急電鉄多摩線/新百合ヶ丘 1.9 km
バス停 小田急バス/千代ヶ丘小学校入口 280 m

■スーパー・コンビニ等
ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 220 m 
川崎千代ケ丘郵便局 268 m
三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目 553 m

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 2.1 km
新百合ヶ丘ビブレ 2.1 km
ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km
ＯＲＩＨＩＣＡ新百合丘オーパ店 1.9 km 
メズバーン 1.6 km
ハニーズ新百合ヶ丘店 2.0 km 
シェーキーズよみうりランド店 1.8 km

■病院
内科嶋 崎内科医院 294 m
消化器科 嶋崎内科医院 294 m
小児科 ソレイユ川崎 1.8 km
外科 リスホームケアクリニック 586 m
眼科 津田眼科 356 m
耳鼻咽喉科 たかおか耳鼻咽喉科クリニック 267 m
皮膚科 あべ皮膚科 268 m
整形外科 リスホームケアクリニック 586 m
リハビリテーション科 ソレイユ川崎 1.8 km
精神科 リスホームケアクリニック 586 m

■介護施設
有料老人ホーム ニチイホーム　新百合ヶ丘 253 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
ちよがおか幼稚園 653 m
こうりんじ幼稚園 1.0 km
千代ヶ丘小学校271 m (※小学区)
金程中学校 1.0 km (※中学区)
金程小学校 1.1 km

■高校・大学・専門学校等
麻生高等学校 1.2 km

■公共施設
川崎市麻生区役所 1.9 km 
千代ヶ丘第三公園 262 m
千代ヶ丘西久保緑地 286 m
千代ケ丘中ノ間公園 386 m
 
建築確認番号 第KBI-TKN18-10-0539号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-11-02
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【クレイドルガーデン菅馬場 第1】稲田堤駅・京王稲田堤駅の新築一戸建て

クレイドルガーデン菅馬場 稲田堤駅・京王稲田堤駅 新築一戸建て 全6棟 近隣の川崎市多摩スポーツセンター.jpg

■現地外観写真

クレイドルガーデン菅馬場 稲田堤駅・京王稲田堤駅 新築一戸建て 全6棟 現地外観写真 (1).jpg
クレイドルガーデン菅馬場 稲田堤駅・京王稲田堤駅 新築一戸建て 全6棟 現地外観写真 (2).jpg
クレイドルガーデン菅馬場 稲田堤駅・京王稲田堤駅 新築一戸建て 全6棟 現地外観写真 (3).jpg
クレイドルガーデン菅馬場 稲田堤駅・京王稲田堤駅 新築一戸建て 全6棟 現地外観写真 (4).jpg
クレイドルガーデン菅馬場 稲田堤駅・京王稲田堤駅 新築一戸建て 全6棟 現地外観写真 (5).jpg
クレイドルガーデン菅馬場 稲田堤駅・京王稲田堤駅 新築一戸建て 全6棟 現地外観写真 (6).jpg

売主「株式会社アーネストワン」クレイドルガーデン川崎市多摩区菅馬場 第1★稲田堤駅＆京王稲田堤駅が徒歩圏の新築戸建て全6棟！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目17-4(旧住居表示)
交通 JR南武線「稲田堤」駅徒歩17分
京王線「京王稲田堤」駅徒歩18分
価格 3,780万円(税込)〜4,380万円(税込)
土地面積 125.01㎡〜131.42㎡
建物面積 87.06㎡〜96.79㎡
構造 木造サイディング張り2階建て
築年月 1〜3号棟 2019年6月中旬、4〜6号棟 2019年5月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南東側公道約6m
北西側公道約18m
南西側公道約6m		 引渡し 相談
間取り ４LDK・４SLDK 駐車場 有り
設備 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考

 

◎飯田グループホールディングス「株式会社アーネストワン」による建築設計
◎全棟リビング、主寝室、階段 照明設置済
◎ 住宅性能評価書(設計住宅性能評価書＆建設住宅性能評価書)

▼設備・仕様▼
システムキッチン(ステンレス製ワークトップ)
シャワートイレ(1F・2F)
シャワードレッサー
ロフト
人感センサー付 玄関灯
TVモニター付インターホン
ピッキング対策 玄関ドア
感震ブレーカー付
洗面台三面鏡
玄関下駄箱収納
トイレ収納
外壁サイディング
フラット35利用可

※公法制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区
※駐車場 駐車可能台数：1〜2台(車種・号棟による)
※ごみ集積所共有持分2.14㎡×各1/6
※図面と現況が異なる場合は現況優先

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜1号棟〜
4LDK+ロフト
販売価格：4,180万円(税込)
土地面積：125.04㎡
延床面積：96.79㎡

 

〜2号棟〜
4SLDK+ロフト
販売価格：4,480万円(税込)
土地面積：125.35㎡
延床面積：87.47㎡

 

〜3号棟〜
4LDK+ロフト
販売価格：4,080万円(税込)
土地面積：125.01㎡
延床面積：88.28㎡

 

〜4号棟〜
4LDK+ロフト
販売価格：3,880万円(税込)
土地面積：131.42㎡
延床面積：87.06㎡

 

〜5号棟〜
4LDK+ロフト
販売価格：4,280万円(税込)
土地面積：125.01㎡
延床面積：91.12㎡

 

〜売主〜
株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22
▼取得免許等番号
建設業／国土交通大臣許可（特-30）第23042号
宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第6157号
一級建築士事務所／東京都知事登録　第44266号・福岡県知事登録　第1-60147号・愛知県知事登録　（い-27）第12216号・大阪府知事登録　（ロ）第23603号
▼主な加盟団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京労働基準協会連合会三鷹労働基準協会支部
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線 稲田堤 2015 51,286 1,199
2 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 1,317
3 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 1,630
4 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 2,043
5 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 2,567
6 南武線 中野島 2015 29,014 2,204
7 南武線 矢野口 2015 20,008 2,497
8 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2015 17,235 3,977
9 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 3,024
10 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,458
11 京王電鉄相模原線 稲城 2015 20,126 4,000
12 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布 2015 116,760 4,945
13 京王電鉄京王線 布田 2015 16,265 5,645
14 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2015 111,394 4,145
15 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2015 14,366 4,145
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 川崎多摩-34 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４−８−１０
交通施設、距離 京王稲田堤 1300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格185,000(円/㎡) 地積227(㎡)
前面道路の状 況北西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 多摩-2 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅馬場３−６−５
交通施設、距離 稲田堤 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積241(㎡)
前面道路の状況 南西 6.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 川崎多摩-28 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅北浦２−８−２
交通施設、距離 稲田堤 600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格253,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 北東 7.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④標準値番号 川崎多摩-21 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３−８−３
交通施設、距離 京王稲田堤 1400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格184,000(円/㎡) 地積171(㎡)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 南武線/稲田堤 1.2 km
利用駅 京王電鉄相模原線/京王稲田堤 1.3 km
バス停 小田急バス/馬場三丁目 77 m

■スーパー・コンビニ等
ローソン川崎菅馬場三丁目店 425 m
セブンイレブン川崎菅馬場店 538 m
川崎菅星ケ丘郵便局 163 m

■ショッピング施設
アメリア稲城ショッピングセンター 2.5 km
洋服の青山川崎中野島店 1.6 km 
バーミヤン京王稲田堤駅前店 1.1 km
ＡＯＫＩ稲田堤店 1.8 km 
丸亀製麺川崎多摩店 1.2 km

■病院
内科 土井医院 149 m
消化器科 土井医院 149 m
小児科 土井医院 149 m
外科 牛山クリニック 511 m
眼科 たま稲田堤眼科 1.2 km
耳鼻咽喉科 稲田堤耳鼻咽喉科 1.2 km
皮膚科 牛山クリニック 511 m
整形外科 牛山クリニック 511 m
リハビリテーション科 牛山クリニック 511 m
精神科 檀クリニック 1.3 km

■介護施設
老人保健施設 よみうりランドケアセンター 2.8 km
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　菅の里 863 m
有料老人ホーム SOL星が丘本館 68 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
寺尾みどり幼稚園 924 m 
うぃず稲田堤保育園 903 m
東菅幼稚園 1.2 km 
菅保育園 1.3 km
菅幼稚園 1.2 km 
第二厚生館愛児園 1.3 km
南菅小学校 389 m(小学区) 
南菅中学校 267 m(中学区)
西菅小学校 414 m
東菅小学校 771 m

■高校・大学・専門学校等
菅高等学校 596 m
日本女子大学附属高等学校 1.6 km
日本女子大学 1.4 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 1.9 km 
菅馬場公園 279 m
川崎市多摩区役所 3.2 km 
西菅公園 367 m
菅北浦緑地 381 m
多摩警察署菅星ヶ丘交番 154 m 
多摩消防署菅出張所 1.1 km
多摩警察署菅交番 996 m
 
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1082号
第KBI-SGM19-10-1083号
第KBI-SGM19-10-1084号
第KBI-SGM19-10-0819号
第KBI-SGM19-10-0820号
取引態様 仲介 更新日 2019-10-28
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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　東京　 ２３区　 その他の市部　　 神奈川　 横浜市　 川崎市　 その他の市部

【ガルボシティー登戸2期・3期】川崎市多摩区登戸の新築一戸建て全4棟｜中野島駅徒歩12分

ガルボシティー登戸 2期・3期 中野島駅 新築一戸建て 全4棟 近隣の二ヶ領本川.jpg
ガルボシティー登戸 2期・3期 中野島駅 新築一戸建て 全4棟 中野島駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅 徒歩圏.jpg
ガルボシティー登戸 2期・3期 中野島駅 新築一戸建て 全4棟 充実の設備・仕様.jpg

売主「株式会社イーカム」の新築一戸建て ガルボシティー★「中野島」「向ヶ丘遊園」「登戸」駅の3駅が利用可能な便利な立地！！

所在地 川崎市多摩区登戸字甲耕地1番、2番1、2番2
交通 南武線「中野島」駅徒歩12分
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩21分
小田急線「登戸」駅徒歩25分
価格 4,280万円(税込)〜4,550万円(税込)
土地面積 60.00㎡(18.15坪)〜63.71㎡(19.27坪)
建物面積 106.69㎡(32.20坪)〜114.05㎡(34.43坪)
構造 木造3階建
築年月 令和元年10月上旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道 南西側 幅員約9m 法42条1項1号道路
北側 幅員約7m 法42条1項1号道路		 引渡し 相談
間取り ３LDK・３SLDK 駐車場 有り
設備 東京電カ・公営水道・公共下水・プロパンガス
備考


◎＜GARBOCITY＞ガルボシティー川崎市多摩区登戸２期・３期

◎閑静な住宅街
◎前面道路沿いに河川遊歩道あり
◎学区：登戸小学校・枡形中学校
 

▼暮らしを彩る充実した設備・仕様▼
大型浴室ＴＶ、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、浄水器一体シャワー水栓、ハンドシャワー付洗面台、床下収納、シャッター・面格子、LOW-Eペアガラス、トイレ2か所(ウォシュレット2か所)、ノンワックスフローリング、カラーモニター付インターフォン、サイディング仕様、LED照明、玄関カードキー(かざすタイプ)、ビルトインガレージ、ベタ基礎、対面キッチン(号棟による)、ベタ基礎、室内物干、洗面室暖房機(暖房機能・涼風機能)、屋根コロニアル葺き、網戸全窓標準、居室以外の照明器具全て標準、キッチンガラストップコンロ、アルミ樹脂複合サッシ、室内一部デザインクロス施工、キッチンパントリー付(号棟による)

※上記標準仕様は予告なく変更する場合があります。
※詳細仕様については、申込前、契約前に「仕様書」をご参照下さい。
※公法制限／準防火地域・第2種高度地区
※完成予定は広告時のものであり、変更される場合がございます。（要事前確認）
※引渡予定は完成から概ね28日〜45日後となります。
※多摩川洪水浸水ハザードマップ0.5ｍ〜1.0m未満の浸水エリア
 

〜売主〜
株式会社イーカム
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事許可（特-29）第44816号
一級建築士事務所 第11367号
神奈川県知事 (4) 第24804号
 

〜地図・案内図〜

〜区画図〜

 

〜２期１号棟〜
価格：4,380万円(税込)
土地面積：63.71㎡(19.27坪)
延床面積：114.05㎡(34.43坪)
※車庫・道路ポーチ面積：16.35㎡含む

 

〜３期１号棟〜
価格：4,280万円(税込)
土地面積：60.00㎡(18.15坪)
延床面積：106.69㎡(32.20坪)
※車庫・道路ポーチ面積：15.17㎡含む

 

〜３期２号棟〜
価格：4,550万円(税込)
土地面積：60.00㎡(18.15坪)
延床面積：1112.19㎡(33.86坪)
※車庫・道路ポーチ面積：14.07㎡含む

 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線 中野島 2015 29,014 901
2 小田急 電鉄小田原線 生田 2015 45,303 1,801
3 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 1,699
4 南武線 稲田堤 2015 51,286 1,969
5 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 1,947
6 南武線 登戸 2015 162,324 2,057
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 2,258
8 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2015 15,792 2,622
9 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 2,938
10 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2015 17,235 4,973
11 小田急電鉄小田原線 狛江 2015 45,650 3,149
12 南武線 宿河原 2015 15,602 3,140
13 京王電鉄京王線 布田 2015 16,265 5,894
14 京王電鉄京王線 国 領2015 38,251 5,390
15 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布 2015 116,760 5,941
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 多摩-1 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地１４９番２
交通施設、距離 登戸 1500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格276,000(円/㎡) 地積100(㎡)
前面道路の状況 東 6.3m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②標準値番号 川崎多摩-7 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田３−９−３
交通施設、距離 中野島 1300m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格226,000(円/㎡) 地積109(㎡)
前面道路の状況 北 8.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③標準値番号 川崎多摩5-5 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田１−１０−１４
交通施設、距離 中野島 1000m
用途区分 準住居地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 店舗、マンション等が混在する路線商業地域
価格280,000(円/㎡) 地積904(㎡)
前面道路の状況 北東 20.0m 県道 
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 北西
建物構造 RC5
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区

④標準値番号 川崎多摩-26 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地６０２番交通施設、距離 中野島 900m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 空地
周辺の土地の利用現況 アパート、マンション、住宅が混在する住宅地域
価格281,000(円/㎡) 地積155(㎡)
前面道路の状況 南西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 南武線/中野島 901 m
利用駅 小田急電鉄 小田原線/生田 1.8 km
バス停 川崎市営バス/東土渕 416 m

■スーパー・コンビニ等
業務スーパー登戸店 445 m 
ローソン川崎生田二丁目店 270 m
いなげや川崎中野島店 536 m 
ファミリーマート川崎登戸店 428 m
川崎中野島郵便局 378 m
東洋CARMAX中野島 281 m 
タイムズカープラス中野島2丁目駐車場ステーション 442 m
三井のリパーク川崎生田3丁目 288 m 
タイムズカープラスタイムズ中野島第5ステーション 446 m

■ショッピング施設
ノジマ向ヶ丘店 2.1 km
洋服の青山川崎中野島店 452 m 
マクドナルド府中街道生田店 308 m
紳士服のコナカ登戸店 1.1 km 
安楽亭川崎生田店 325 m

■病院
内科 西根医院 483 m
消化器科 西根医院 483 m
小児科 池田小児科医院 864 m
外科 藤田クリニック 876 m
眼科ふじえ眼科 614 m
耳鼻咽喉科 木村耳鼻咽喉科 1.1 km
皮膚科 森田皮膚科 614 m
産婦人科(産科含む) 伊藤医院 1.1 km
泌尿器科 牧野クリニック 614 m
整形外科 中野島整形外科クリニック 1.1 km
リハビリテーション科 中野島整形外科クリニック 1.1 km

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 生田まほろば 931 m
有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム　みんなの家・川崎中野島 223 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
中野島幼稚園 700 m 
土渕保育園 257 m
カリタス幼稚園 1.1 km 
稲田保育園 733 m
ハグミー・ナーサリー 814 m
登戸小学校 851 m(※小学区) 
枡形中学校 954 m(※中学区)
中野島小学校 732 m 
中野島中学校 798 m
東生田小学校 1.4 km

■高校・大学・専門学校等
生田東高等学校 968 m
カリタス女子高等学校 1.0 km

■公共施設
川崎市多摩区役所 1.4 km 
生田土淵公園 984 m
川崎市多摩区生田出張所 2.3 km
生田山手公園 1.0 km
東生田緑地 1.3 km
多摩警察署中野島交番 975 m 
多摩消防署菅出張所 969 m
多摩警察署生田交番 1.3 km 
川崎市消防局多摩消防署 1.0 km
多摩消防署宿河原出張所 1.0 km
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-0383号・第KBl・SCM19-10-0318号・第KBI-SGM19-10-0319号
取引態様 仲介 更新日 2019-10-27
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期】川崎市多摩区菅仙谷の新築一戸建て｜京王稲田堤駅徒歩19分＆読売ランド前駅徒歩16分

ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟 京王稲田堤・読売ランド前 新築一戸建て 読売ランド ジュエルミネーション.jpg

■現地外観写真

ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟 京王稲田堤・読売ランド前 新築一戸建て 現地外観写真 (1).jpg
ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟 京王稲田堤・読売ランド前 新築一戸建て 現地外観写真 (2).jpg
ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟 京王稲田堤・読売ランド前 新築一戸建て 現地外観写真 (3).jpg
ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟 京王稲田堤・読売ランド前 新築一戸建て 現地外観写真 (4).jpg
ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟 京王稲田堤・読売ランド前 新築一戸建て 現地外観写真 (5).jpg
ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟 京王稲田堤・読売ランド前 新築一戸建て 現地外観写真 (6).jpg

売主「株式会社飯田産業」の新築一戸建て★京王相模原線 「京王稲田堤」駅＆小田急線「読売ランド前」駅が徒歩圏！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目14番1
交通 京王相模原線 「京王稲田堤」駅徒歩19分
小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩16分
価格 4,580万円(税込)〜4,980万円(税込)
土地面積 132.71㎡(40.14坪)〜132.72㎡(40.14坪)
建物面積 97.70㎡(29.55坪)〜100.60㎡(30.43坪)
構造 木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て
築年月 令和1年10月中旬完成
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北東側公道幅員約6.0ｍ
南東側公道幅員約6.0ｍ
南西側公道幅員約6.0ｍ
※号棟による		 引渡し 相談
間取り ４LDK 駐車場 有り
設備 電気：東京電力、水道：公宮水道、汚水・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
備考

◎新築一戸建て「川崎多摩区菅仙谷3丁目2期」全15区画 今回販売5棟

◎大型分譲地！！全棟４LDKプラン！！
◎京王線・小田急線の二路線利用可能！！ 
◎設計住宅性能評価書取得済(建設住宅性能評価書取得予定)
◎耐震等級取得の地震に強い家
◎ハウスプラス住宅瑕疵保険採用

▼設備・仕様▼
シャワートイレ、TVドアホン、シックハウス対策、1坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、複層ガラスサッシ

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜G号棟〜
価格：4,580万円(税込)
敷地面積：132.72㎡(40.14坪)
建物面積：99.78㎡(30.18坪)

 

〜H号棟〜
価格：4,580万円(税込)
敷地面積：132.72㎡(40.14坪)
建物面積：99.36㎡(30.05坪)

 

〜I号棟〜
価格：4,980万円(税込)
敷地面積：132.72㎡(40.14坪)
建物面積：100.19㎡(30.30坪)

 

〜K号棟〜
価格：4,750万円(税込)
敷地面積：132.71㎡(40.14坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)

 

〜O号棟〜
価格：4,980万円(税込)
敷地面積：132.71㎡(40.14坪)
建物面積：100.60㎡(30.43坪)

 

〜売主〜
株式会社飯田産業(飯田グループホールディングス）
東京都武蔵野市境二丁目2番2
▼免許及び登録
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3306号
▼建設業許可
国土交通大臣　許可（特-28）第24082号
(株)飯田産業一級建築士事務所 第24894号
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）東京都宅地建物取引業協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 1,332
2 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 2,730
3 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 1,699
4 南武線 稲田堤 2015 51,286 1,909
5 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 2,382
6 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 2,676
7 南武線 矢野口 2015 20,008 2,701
8 南武線 中野島 2015 29,014 3,139
9 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2015 17,235 4,181
10 京王電鉄相模原線 稲城 2015 20,126 4,163
11 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2015 111,394 3,504
12 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2015 14,366 3,504
13 南武線稲城 長沼 2015 14,192 4,299
14 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布 2015 116,760 5,149
15 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 4,393
 

〜近隣公示地価・基準地価〜


①標準値番号 川崎多摩-21 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３−８−３
交通施設、距離 京王稲田堤 1400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格184,000(円/㎡) 地積171(㎡)
前面道路の状況 南東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②標準値番号 川崎多摩-19 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２−３０−４
交通施設、距離 京王稲田堤 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域 
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格180,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

③標準値番号 川崎多摩-34 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４−８−１０
交通施設、距離 京王稲田堤 1300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格185,000(円/㎡) 地積227(㎡)
前面道路の状況 北西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

④標準値番号 麻生-35 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区多摩美１−２０−１６
交通施設、距離 読売ランド前 850m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格151,000(円/㎡) 地積116(㎡)
前面道路の状況 北 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.3 km
利用駅 京王電鉄相模原線/京王よみうりランド 2.7 km
バス停 小田急バス/西菅団地 364 m

■ショッピング施設
アメリア稲城ショッピングセンター 2.7 km
ＡＯＫＩ稲田堤店 2.0 km 
カフェ・ド・シュロ 1.1 km
ハニーズ稲城店 2.7 km 
シェーキーズよみうりランド店 1.4 km

■病院
内科 ヴェルディクリニック 152 m
消化器科 土井医院 871 m
小児科 ヴェルディクリニック 152 m
外科 大倉消化器科　外科クリニック 1.3 km
皮膚科 ともこ皮ふ科 1.3 km
産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科 1.3 km
整形外科 ヴェルディクリニック 152 m
リハビリテーション科 よみうりランド慶友病院 1.9 km
精神科 よみうりランド慶友病院 1.9 km

■介護施設
老人保健施設 よみうりランドケアセンター 2.1 km
特別養護老人ホーム よみうりランド花ハウス 756 m
療養型病院 よみうりランド慶友病院 1.9 km
有料老人ホーム SOL星が丘本館 940 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
第二厚生館愛児園 2.1 km
南菅小学校 937 m 
南菅中学校 804 m
西菅小学校 905 m 
西生田中学校 1.6 km
西生田小学校 1.4 km

■高校・大学・専門学校等
菅高等学校 581 m
日本女子大学附属高等学校 2.2 km
日本女子大学 2.0 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 2.1 km 
多摩美ふれあいの森 436 m
川崎市多摩区役所 4.1 km 
西菅公園 763 m
菅みずき公園 1.0 km
多摩警察署菅星ヶ丘交番 802 m
 
建築確認番号 第HPA-19-06995-1号、第HPA-19-06996-1号、第HPA-19-06997-1号、第HPA-19-06998-1号、第HPA-19-06999-1号
取引態様 仲介 更新日 2019-10-27
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ガルボシティー菅野戸呂】稲田堤駅歩9分＆京王稲田堤駅12分の新築一戸建て全3棟

ガルボシティー菅野戸呂 新築一戸建て 稲田堤駅＆京王稲田堤駅 近隣の多摩川写真.jpg
ガルボシティー菅野戸呂 新築一戸建て 稲田堤駅＆京王稲田堤駅 充実の設備・仕様.jpg
ガルボシティー菅野戸呂 新築一戸建て 稲田堤駅＆京王稲田堤駅 地図・案内図.jpg

売主「株式会社イーカム」ガルボシティーシリーズが稲田堤に誕生★川崎市多摩区菅野戸呂の新築一戸建て3区画！！

所在地 川崎市多摩区菅野戸呂1960番3他（住居表示：2番5号(1号棟）・2番6号(3号棟））
交通 ＪＲ南武線「稲田堤」駅徒歩9分
京王線「京王稲田堤」駅徒歩12分
価格 1号棟：4,280万円(税込)
3号棟：4,050万円(税込)
土地面積 1号棟：80.55㎡(24.36坪)
3号棟：90.76㎡(27.45坪)
建物面積 1号棟：91.91㎡(27.75坪)
3号棟：97.08㎡(29.31坪)
構造 木造2階建
築年月 令和元年8月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 西側幅員約3m道路(法42条2項道路・公道)※当該物件道路後退済 引渡し 相談
間取り ３LDK  駐車場 有り
設備 東京電カ・公営水道・本下水・都市ガス
備考

◎GARBOCITY＜ガルボシティー＞川崎市多摩区菅野戸呂

◎駅まで平坦の立地
◎学区：菅小学校・菅中学校

▼充実の設備・仕様▼
大型浴室ＴＶ、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、浄水器一体シャワー水栓、床下収納、シャッター・面格子、LOW-Eガラス、トイレ2か所(ウォシュレット2か所)、ノンワックスフローリング、カラーモニターインターフォン、屋根裏収納、LED照明、玄関カードキー(かざすタイプ)、ウォークインクローゼット(号棟による)、ベタ基礎、ルーフバルコニー(号棟による)、対面キッチン、都市ガス、室内物干、シューズインクローゼット、洗面室暖房機(暖房機能・涼風機能)

・LDK18帖以上
・洗面所リネン庫付(号棟による)
・キッチンパントリー付(号棟による)
・一部電動シャッター付
・室内一部デザインクロス施工
・キッチンガラストップコンロ
・アルミ樹脂複合サッシ
・屋根洋瓦葺き
・外壁モルタル左官仕上げ
・網戸全窓標準
・居室以外の照明器具全て標準
 
※多摩川 洪水浸水ハザード 0.5〜1m未満
※公法制限：準防火地域、河川保全地域、第三種高度地区
※引渡しは原則、売買契約後概ね45日以後とします。
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※セットバック部分は分筆後、持分を所有頂きます。
   ①１号棟(10.01㎡)全部
   ②３号棟(2.59㎡)全部
   ③ゴミ置き場の前のセットバック部分(0.93㎡)は持分各1/3づつ。

〜区画図・配置図〜

 

〜1号棟 間取図〜

 

〜3号棟 間取図〜

 

〜売主〜
株式会社イーカム
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事許可（特-29）第44816号
一級建築士事務所 第11367号
神奈川県知事 (4) 第24804号

 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 川崎多摩-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅５−１２−１６
交通施設、距離 京王稲田堤 450m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用 現況住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格256,000(円/㎡) 地積159(㎡)
前面道路の状況 北 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②標準値番号 川崎多摩5-1 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅２−３−５
交通施設、距離 稲田堤 130m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,店舗
周辺の土地の利用現況 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
価格407,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況 南東 10.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域

③標準値番号 調布-24 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都調布市多摩川４丁目２０番３
交通施設、距離 京王多摩川 420m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
価格271,000(円/㎡) 地積208(㎡)
前面道路の状況 南東 4.0m 私道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

④標準値番号 調布5-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都調布市多摩川５丁目６番２
交通施設、距離 京王多摩川 0m
用途区分 商業地域利用現況住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域
価格450,000(円/㎡) 地積88(㎡)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 S5
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400
法規制 防火地域,市街化区域

 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設等〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 南武線/稲田堤 639 m
利用駅 京王電鉄相模原線/京王稲田堤 930 m
バス停 小田急バス/稲田堤 142 m

■スーパー・コンビニ等
ユーコープ菅店 553 m 
セブンイレブン川崎菅野戸呂店 322 m
セブンイレブン川崎京王稲田堤北口店 525 m
ハックドラッグ川崎稲田堤店 529 m
横浜銀行稲田堤支店 581 m
タイムズ駐車場稲田公園駐車場 240 m 
タイムズカープラスエステートピア駐車場ステーション 506 m
ショウワパークパーク稲田堤 486 m 
タイムズカープラス稲田堤グランドハイツステーション 615 m

■ショッピング施設
アメリア稲城ショッピングセンター 2.3 km
トリエ京王調布 3.7 km
調布パルコ3.6 km ＤＣＭくろがねや稲城押立店 2.1 km
ＤＣＭくろがねや調布店 2.4 km
ビックカメラ京王調布店 3.4 km
ノジマ調布パルコ店 3.6 km
ＡＯＫＩ稲田堤店 1.1 km 
Ｓガスト稲田堤駅店 583 m
ユニクロ稲城矢野口店 1.3 km 
日高屋稲田堤店 788 m

■病院
内科 稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m
消化器科 稲田堤メディカルクリニック 961 m
小児科 稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m
外科 西村クリニック 757 m
眼科 たま稲田堤眼科 696 m
耳鼻咽喉科 稲田堤耳鼻咽喉科 696 m
皮膚科 稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m
整形外科 にし整形外科ペインクリニック 661 m
リハビリテーション科 にし整形外科ペインクリニック 661 m
精神科 稲田堤メンタルクリニック 661 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　菅の里 1.0 km
有料老人ホーム フェリエ　ドゥ　稲田堤 932 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
菅幼稚園 872 m 
厚生館愛児園 391 m
東菅幼稚園 1.2 km 
至誠館なしのはな保育園 398 m
のらぼう愛児園 506 m
菅小学校 949 m 
菅中学校 1.5 km
多摩川小学校 2.2 km

■高校・大学・専門学校等
調布南高等学校 2.9 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 3.5 km 
稲田公園 398 m
川崎市多摩区役所 3.6 km 
菅天宿公園 643 m
多摩川児童公園 2.9 km
多摩警察署菅交番 818 m
調布警察署京王多摩川駅前交番 2.6 km
 
建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6022号、第KBI-SGM18-10-6024号
取引態様 仲介 更新日 2019-10-26
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

注目

仲介手数料無料！！一戸建てのご紹介です！

他の一戸建物件はこちら

　東京　 ２３区　 その他の市部　　 神奈川　 横浜市　 川崎市　 その他の市部

【ブランピュール生田・長沢】川崎市多摩区長沢の新築一戸建て全2棟｜「生田」駅バス7分「生田高校前」停歩3分

ブランピュール生田・長沢 全2棟 新築一戸建て 外観イメージパース.jpg
ブランピュール生田・長沢 全2棟 新築一戸建て 仕様・設備 (1).jpg
ブランピュール生田・長沢 全2棟 新築一戸建て 仕様・設備 (2).jpg

売主「株式会社TAKI HOUSE」★室内壁にヨーロッパ漆喰使用の女性にやさしい自然素材の新築一戸建て！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8157番42他（住居表示：4丁目3-10）
交通 小田急小田原線「生田」駅バス7分「生田高校前」バス停歩3分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス24分「稗原」バス停歩12分
価格 3,880万円(税込)
土地面積 1号棟： 132.90㎡・2号棟：132.91㎡
建物面積 1号棟：95.91㎡・2号棟：97.34㎡
構造 木造スレート葺き2階建て
築年月 2019年10月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南東側幅員約6.0ｍ 引渡し 相談
間取り ３ＬＤＫ 駐車場 有り
設備 東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水
備考

◎敷地約40坪、陽当り良好、住環境良好

◎南東側６ｍ道路につき陽当り良好、大きな公園や買い物施設も豊富なすぐれた住環境
◎暮らしにやさしい天然素材使用の家＜天然漆喰・天然木複合フローリング＞

〜建物標準設備仕様〜
・床：天然木複合フローリング(ライブナチュラル)
・壁：天然無機質100％のヨーロッパ漆喰(エスタコウォール)
・ベタ基礎、基礎パッキン工法
・カラーモニター付インターフォン(リビング階)
・システムキッチン、オールスライド収納、人工大理石ワークトップ、静音シンク食器洗い乾燥機、ハンドシャワー水栓
・一坪サイズシステムバス(追い焚き、浴室換気乾燥暖房機) 
・洗面化粧台(収納付ミラーキャビネット)
・タンク一体型シャワートイレ(リビング階)
・２４時間換気システム
・全窓複層LOW-Eエコガラス
・省令準耐火構造
・次世代省エネルギー仕様

〜女性目線のうれしい機能や設備が充実〜
一家の大黒柱はご主人でも、家事を切り盛りし、家族みんなの健康、幸せを一番に考えているのは奥様なのではないでしょうか。
そんな奥様が家族のために、自分のために効率よく家事ができ、快適に過ごせる住まいが当社の住まいづくりのベースです。
キッチン奥のパントリー、ミセスコーナーや収納、デザイン性まで女性にやさしい、女性目線の住まいを提案しています。
・シューズクローゼット
・ウォークインクローゼット
・オープンキッチン
・パントリー
・ファミリースペース
・2階リビング
・勾配天井
・バルコニー
・家事動線

〜その他〜
※開発による既存RCよう壁・開発許可：昭和53年12月20日 川崎市指令都開(ア）第24号・検査済：昭和54年3月23日 都-第31号
※法面及び未利用地有：1号棟約19.73㎡・2号棟約17.40㎡
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

 

〜区画図〜

 

〜№１〜
価格：3,880万円(税込)
シューズクローゼット+ウォークインクローゼット+パントリー+ファミリースペース
土地面積：132.90㎡(40.20坪)
建物面積：95.91㎡(29.01坪)

 

〜№２〜
価格：3,880万円(税込)
シューズクローゼット+ウォークインクローゼット+パントリー+4.75帖のバルコニー
土地面積：132.91㎡(40.20坪)
建物面積：97.34㎡(29.44坪)

 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 川崎多摩-33 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田４−１６−９
交通施設、距離生田 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域
価格174,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況 北西 7.5m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構 造W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

②標準値番号 川崎多摩-29 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区長沢４−１８−２
交通施設、距離 生田 2500m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域
価格151,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況西 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③標準値番号 川崎多摩-17 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７０６番２１
交通施設、距離生田 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 空地
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格180,000(円/㎡) 地積111(㎡)
前面道路の状況東 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④標準値番号 多摩-13 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田７−２２−６
交通施設、距離 生田 1300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格173,000(円/㎡) 地積177(㎡)
前面道路の状況西 4.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

～周辺施設等～

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 2.1 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 2.6 km
バス停 川崎市営バス/南生田四丁目 402 m

■スーパー・コンビニ等
ミニストップ川崎南生田店 311 m
セブンイレブン川崎長沢４丁目店 352 m
ハックドラッグ長沢店36 m
G&Gワークス中川薬局 南生田店 537 m
ＪＡセレサ川崎長沢 279 m 
川崎長沢郵便局 169 m
川崎信用金庫長沢支店 335 m
三井のリパーク川崎長沢4丁目 241 m
三井のリパーク川崎長沢3丁目 521 m

■ショッピング施設
ビバホーム川崎宮前店 2.2 km
ノジマ川崎水沢店 1.5 km
西松屋川崎長沢店 494 m 
バーミヤン南生田店 207 m
ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.5 km 
サイゼリヤ川崎長沢店 243 m

■病院
内科 黒須内科クリニック 356 m
消化器科 須田メディカルクリニック 566 m
小児科 黒須内科クリニック 356 m
外科 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km
眼科 上野眼科 566 m
耳鼻咽喉科 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km
皮膚科 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km
産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km
泌尿器科 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km
整形外科 聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km
精神科聖マリアンナ医科大学病院 1.6 km

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設　ろうけん宮前 1.1 km
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム　長沢壮寿の里 953 m
有料老人ホーム そんぽの家　生田 802 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
潮見台みどり幼稚園 1.3 km 
南いくた保育園 1.2 km
太陽の子保育園 1.4 km
長沢小学校 1.2 km (小学区)
長沢中学校 1.5 km (中学区)
稗原小学校 954 m 
南生田中学校 1.0 km
南生田小学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等
生田高等学校 368 m
百合丘高等学校 394 m
聖マリアンナ医科大学 1.4 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 2.4 km 
長沢諏訪公園 367 m
川崎市多摩区役所 3.6 km 
南生田４公園 512 m
鷲ヶ峰けやき公園 629 m
 


～売主～
株式会社 TAKI HOUSE
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号
一級建築士事務所登録／神奈川県知事登録 第15588号
宅地建物取引業者免許／神奈川県知事（2）第27192号
（公社）神奈川県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
建築確認番号 1号棟：第KBI-SGM19-10-1242号
2号棟：第KBI-SGM19-10-1243号
取引態様 仲介 更新日 2019-10-25
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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　東京　 ２３区　 その他の市部　　 神奈川　 横浜市　 川崎市　 その他の市部

【メルディア稲田堤】新築一戸建て：川崎市多摩区菅馬場1丁目2期｜「中野島」駅＆「稲田堤」駅利用可

【メルディア稲田堤】新築一戸建て：菅馬場1丁目2期｜「中野島駅＆稲田堤駅 外観イメージパース.jpg
【メルディア稲田堤】新築一戸建て：菅馬場1丁目2期｜「中野島駅＆稲田堤駅 設備・仕様.jpg

売主「三栄建築設計」メルディアシリーズ新築一戸建て★JR南武線「中野島」「稲田堤」駅・京王相模原線「京王稲田堤」駅の2路線3駅が利用可能！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区菅馬場１丁目16
交通 JR南武線「中野島」駅徒歩8分
JR南武線「稲田堤」駅徒歩15分
京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩20分
価格 4,580万円(税込)〜4,980万円(税込)
土地面積 66.09㎡(19.99坪)〜78.92㎡(23.87坪)
建物面積 95.94㎡(29.02坪)〜110.34㎡(33.37坪)
構造 木造（W）
築年月 2019年08月完成
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道   引渡し 相談
間取り ２SSLDK・４LDK 駐車場 あり
設備 ガス 都市ガス、汚水 公共下水（使用可）、水道 公営水道（使用可）
備考

◎風景と共に住まうデザイナーズハウス

◎フラット35S利用可
◎安心の地盤保証20年
 

〜充実の設備〜
・カラーテレビインターフォン
・システムキッチン 3口コンロ
・シャワートイレ
・浄水器内蔵型ハンドシャワー
・全周囲24時間換気システム
・防犯、断熱仕様 玄関ドア
・構造用合板
・高断熱 LOW-Eガラス
・床暖房
・LED照明
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・システムバス保温浴槽
・浴室換気乾燥暖房

■区画図

 

■H号棟
4,580万円(税込)
土地面積：78.92㎡(23.87坪)
建物面積：95.94㎡(29.02坪)

 

■I号棟
4,730万円(税込)
土地面積：66.16㎡(20.01坪)
建物面積：107.11㎡(32.4坪)

 

■L号棟
4,980万円(税込)
土地面積：66.09㎡(19.99坪)
建物面積：110.34㎡(33.37坪)

 

■M号棟
4,680万円(税込)
土地面積：70.59㎡(21.35坪)
建物面積：100.03㎡(30.25坪)

 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号 川崎多摩-31 
調査基準日2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田１−２４−１０
交通施設、距離 中野島 750m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 住宅、アパート、果樹園が混在する住宅地域
価格228,000(円/㎡) 地積142(㎡)
前面道路の状況 北西 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②標準値番号 川崎多摩-3 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅馬場２−４−４５
交通施設、距離 稲田堤 1100m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格217,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 南西 7.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③標準値番号 川崎多摩5-5 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区生田１−１０−１４
交通施設、距離 中野島 1000m
用途区分 準住居地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 店舗、マンション等が混在する路線商業地域
価格280,000(円/㎡) 地積904(㎡)
前面道路の状況 北東 20.0m 県道 
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 北西
建物構造 RC5
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④標準値番号 多摩-8 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区布田１０−７
交通施設、距離 中野島 550m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格265,000(円/㎡) 地積145(㎡)
前面道路の状況 南 5.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設等〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 南武線/中野島 808 m
利用駅 南武線/稲田堤 1.2 km
バス停 川崎市営バス/土渕 572 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎中野島１丁目店 411 m
ローソンストア１００川崎中野島店 475 m
アイセイ薬局中野島店 604 m
くすりセイジョー中野島店 610 m
川崎信用金庫中野島支店 555 m 
川崎中野島郵便局 421 m
タマパーク生田第2駐車場（代金先払い式） 222 m 
タイムズカープラスタイムズ中野島第5ステーション 482 m
タイムズ駐車場中野島第5 482 m 
タイムズカープラス中野島2丁目駐車場ステーション 592 m

■ショッピング施設
洋服の青山川崎中野島店 758 m 
ガスト川崎生田店 446 m
ファッションセンターしまむら登戸店 2.0 km 
丸亀製麺川崎多摩店 519 m

■病院
内科 中野島糖尿病クリニック 568 m
消化器科 前原医院 481 m
小児科 中野島糖尿病クリニック 568 m
外科 藤田クリニック 604 m
眼科 中野島くろかわ眼科 604 m
耳鼻咽喉科 木村耳鼻咽喉科 800 m
皮膚科 前田医院 900 m
泌尿器科 牧野クリニック 1.3 km
整形外科 中野島整形外科クリニック 803 m
リハビリテーション科 中野島整形外科クリニック 803 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム生田まほろば 580 m
有料老人ホーム 未来倶楽部　中野島 371 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
中野島幼稚園 764 m
にじいろ保育園稲田堤 556 m
東菅幼稚園 809 m 
中野島フレンズ保育園 642 m
ハグミー・ナーサリー 680 m
東菅小学校 1.1 km (小学区)
中野島中学校 183 m (中学区)
下布田小学校 725 m
中野島小学校 733 m

■公共施設
川崎市多摩区役所 2.1 km 
菅第３公園 738 m
川崎市多摩区生田出張所 2.4 km 
菅第４公園 837 m
下布田公園 955 m
多摩警察署中野島交番 703 m 
多摩消防署菅出張所 424 m
 

〜売主〜
株式会社三栄建築設計 メルディア横浜
国土交通大臣（3）第6876号
神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7階
建築確認番号 BNV確済18-589号、BNV確済18-590号、BNV確済18-593号、BNV確済18-594号
取引態様 仲介 更新日 2019-10-22
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン南生田2丁目29番】全10棟の新築一戸建て｜川崎市多摩区南生田：3,580万円〜3,980万円

フォレストタウン南生田2丁目29番 全10棟 成建 見出し写真.jpg
フォレストタウン南生田2丁目29番 全10棟 成建 地図・案内図.jpg
フォレストタウン南生田2丁目29番 全10棟 成建 全体区画図.jpg

売主「成建」によるフォレストタウン南生田★小田急線「百合丘・新百合ヶ丘・生田」駅がバスで行ける新築一戸建て10区画！！

所在地 川崎市多摩区南生田2丁目29番
交通 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 バス11分 停歩4分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス20分 停歩4分
小田急小田原線「生田」駅 バス24分 停歩８分
価格 3,580万円(税込)〜3,980万円(税込)
土地面積 130.37㎡〜150.79㎡
建物面積 103.02㎡〜105.11㎡
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 令和元年12月下旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 市道南生田122号線：幅員約5m、自主管理道路(A)：幅員約4.5m、自主管理道路(B)：幅員約4.5m 引渡し 相談
間取り ４LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・本下水

備考

◎FOREST TOWN 南生田2丁目 全10棟・今回販売10棟
◎1号棟モデル棟12月下旬完成予定
◎充実のアフターサービスが安心をお届けします
 

〜1号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： 130.38㎡
■建物面積： 104.28㎡ (31.54坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0474号（令和元年5月10日）
※対面キッチン
※南東角地
※MBR8.0帖
※南側バルコニー

 

〜2号棟〜
価格：3,680万円(税込)
■土地面積： I30.37㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0476号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK15.5帖
※MBR8.0帖+南側バルコニー

 

〜3号棟〜
価格：3,780万円(税込)
■土地面積： I30.38㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0477号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK16.0帖
※南側バルコニー

 

〜4号棟〜
価格：3,680万円(税込)
■土地面積： I38.34㎡
■建物面積： 103.02㎡(31.16坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0478号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK16.5帖
※南側バルコニー

 

〜5号棟〜
価格：3,880万円(税込)
■土地面積： I33.60㎡
■建物面積： 104.95㎡(31.74坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0479号（令和元年5月10日）
※南側バルコニー
※L型対面キッチン+LDK17.8帖

 

〜6号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： I33.35㎡
■建物面積： 104.33㎡(31.55坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0480号（令和元年5月10日）
※全居室6.0帖以上
※対面キッチン+LDK17.5帖

 

〜7号棟〜
価格：3,580万円(税込)
■土地面積： I38.88㎡
■建物面積： 104.23㎡(31.52坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0481号（令和元年5月10日）
※南西側駐車場日当たり良好
※全居室6.0帖以上
※南側バルコニー
※対面キッチン+LDK16.5帖

 

〜8号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： I50.79㎡
■建物面積： 105.11㎡(31.79坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0482号（令和元年5月10日）
※MBR8.3帖+南側バルコニー
※対面キッチン+LDK17.2帖

 

〜9号棟〜
価格：3,880万円(税込)
■土地面積： I31.45㎡
■建物面積： 104.33㎡(31.55坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0483号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+17.5帖
※MBR8.5帖+南側バルコニー

 

〜10号棟〜
価格：3,980万円(税込)
■土地面積： I31.20㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪） 
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0484号（令和元年5月10日）
※対面キッチン
※南西角地

 

〜近隣 公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 麻生-6 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石６−１９−２
交通施設、距離 百合ヶ丘 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡)
前面道路の状況 北西 6.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

②
標準値番号 麻生-17
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２
交通施設、距離百合ヶ丘 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 麻生-1 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区東百合丘２−１６−１０
交通施設、距離 百合ヶ丘 2100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格161,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 東 6.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

④
標準値番号 川崎多摩-25 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離 読売ランド前 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況 西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴 古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設等〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.8 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.8 km
バス停 川崎市コミュニティ/原店前入口367 m

■スーパー・コンビニ等
ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.3 km
クオール薬局西生田店 609 m
新百合ヶ丘ビブレ 2.3 km

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 2.3 km
西松屋川崎長沢店 1.2 km 
デニーズ百合ヶ丘店 1.2 km
ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.6 km 
バーミヤン南生田店 1.4 km

■病院
内科 生田病院 685 m
消化器科 土屋医院 540 m
小児科 土屋医院 540 m
外科 土屋医院 540 m
眼科 上野眼科 1.0 km
皮膚科 百合ヶ丘診療所 1.7 km
整形外科 いしだクリニック 1.6 km
リハビリテーション科 いしだクリニック 1.6 km
精神科 生田病院685 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　生田広場 786 m
有料老人ホーム ベストライフ　百合ヶ丘 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
百合丘さくら幼稚園 535 m 
南いくた保育園 772 m
百合丘めぐみ幼稚園 1.5 km
太陽の子保育園 1.0 km
生田乳児保育園 1.3 km
長沢小学校 972 m(※小学区) 
長沢中学校 801 m(※中学区)
南生田小学校 872 m 
南生田中学校 1.0 km

■高校・大学・専門学校等
百合丘高等学校 1.2 km
田園調布学園大学 1.4 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 1.9 km 
南生田２公園 633 m
川崎市多摩区役所 4.2 km
塔ノ越南公園 708 m
高石あかね公園 711 m
 

〜協定等〜
・汚水排水施設に関する協定書有り(8〜10号棟)
・給水施設に関する協定書有り(1〜10号棟)
・自主管理道路「A」に関する協定書有り(1〜7号棟)
・自主管理道路「B」に関する協定書有り(8〜10号棟)
・未利用地①持分有り(1〜7号棟)
・未利用地②持分有り(1〜10号棟)
・ゴミ協定書有り(1〜10号棟)
 

〜売主〜
株式会社成建
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
神奈川県知事免許(8)第18114号
 
建築確認番号 第KBI-KAW19-10-0474号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-09-30
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン南生田1丁目 全12棟】川崎市多摩区南生田 新築一戸建て：小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分 3,880万円(税込)より

フォレストタウン南生田1丁目 全12棟 成建 南生田3丁目公園と桜並木.jpg
フォレストタウン南生田1丁目 全12棟 成建 地図・案内図.jpg
フォレストタウン南生田1丁目 全12棟 成建 全体区画図.jpg

売主「株式会社成建」による信頼のFOREST TOWNシリーズ新築一戸建て★小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目5番
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
小田急小田原線「生田」駅徒歩16分
価格 3,880万円(税込)〜4,280万円(税込)
土地面積 133.29㎡〜154.75㎡
建物面積 102.67㎡〜106.82㎡
構造 2×4工法
築年月 2019年9月下旬(5、6、7号棟）
2019年10月上旬(3、4、8、9号棟）
2019年10月下旬(1、２、11、12号棟）
2019年11月下旬(10号棟）
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 42条1項1号道路(幅員約5.27㎡・他)
幅員4.51ｍ道路
※各号棟による		 引渡し 2019年11月上旬(5、6、7号棟）
2019年12月上旬(3、4、8、9号棟）
2019年12月中旬(1、2、11、12号棟）
2020年1月上旬(10号棟）
間取り ３ＬＤＫ〜４ＬＤＫ 駐車場 有り
設備 公営水道・本下水・都市ガス

備考

◎成建エコ住宅
◎フラット35S対応＜金利Ａタイプ利用可能＞
◎家庭用燃料電池エネファーム搭載
◎充実のアフターサービスで安心！
◎5号棟モデル棟予定につき内覧可能！

 

1号棟：4,280万円(税込)
■土地面積： 133.29㎡
■建物面積： 103.92m (31.43坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日）
※MBR8.5帖+WIC付

 

2号棟：4,180万円(税込)
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 105.16㎡ (31.43坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00073Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き
※ウッドデッキ付

 

3号棟：4,180万円(税込)
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 105.99㎡ (32.06坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00074Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

 

4号棟：4,280万円(税込)
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 102.67㎡ (31.05坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00075Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

 

5号棟：4,180万円(税込)
■土地面積： 133.93㎡
■建物面積： 106.82㎡ (32.31坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00076Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

 

6号棟：4,280万円(税込)
■土地面積： 133.94㎡
■建物面積： 106.81㎡ (32.31坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き※対面キッチン

 

7号棟：4,080万円(税込)
■土地面積： 133.93㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00078Y号（平成31年4月8日）
※MBR8.0帖+WIC付
※全居室南向き

 

8号棟：4,180万円(税込)
■土地面積： 134.21㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00079Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き※ウッドデッキ付

 

9号棟：3,980万円(税込)
■土地面積：154.75㎡
■建物面積：103.50㎡ (31.30坪） 
■建築確認番号：第2019SBC確00080Y号（平成31年4月8日）
※全居室６帖以上

 

10号棟：4,080万円(税込)
■土地面積： 140.56㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） 
■建築確認番号：第KS119-3810-00029号（令和元年5月24日）
※全居室南向き

 

 

11号棟：4,080万円(税込)
■土地面積： 143.46㎡
■建物面積： 105.36㎡ (31.87坪） 
■建築確認番号：第KS119-3910-00213号（平成31年4月24日）
※WIC付
※全居室6.0帖以上

 

12号棟：3,880万円(税込)
■土地面積： 147.15㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪） 
■建築確認番号：第KS119-3910-00214号（平成31年4月24日）
※全居室南向き

 

〜近隣駅 乗降客数〜
No 、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 1,059
2 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 1,248
3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 2,390
4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2015 111,394 3,181
5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2015 14,366 3,181
6 南武線稲田堤 2015 51,286 3,393
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 3,511
8 南武線 中野島 2015 29,014 3,363
9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2015 12,869 4,364
10 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,574
11 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 4,120
12 南武線 登戸 2015 162,324 4,231
13 南武線 矢野口 2015 20,008 4,725
14 小田急電鉄多摩線 五月台 2015 10,010 4,912
15 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2015 17,235 6,205
 

〜近隣 公示地価・基準地価〜

①
標準値番号川崎多摩-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離 読売ランド前 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡)
地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 川崎多摩-10
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区西生田３−３−４
交通施設、距離 読売ランド前 350m
用途区分 第一種低層住居専用地
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 220,000(円/㎡)
地積152(㎡)
前面道路の状況 西 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

③
標準値番号 多摩-6
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区栗谷３−２４−１５
交通施設、距離 生田 600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格239,000(円/㎡)
地積150(㎡)
前面道路の状況南 6.0m
市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④
標準値番号 川崎多摩5-3
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区西生田３−９−２６
交通施設、距離 読売ランド前 0m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗,事務所
周辺の土地の利用現況 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
価格392,000(円/㎡)
地積149(㎡)
前面道路の状況 北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 不整形
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制 準防火地域,市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

〜周辺環境〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.1 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/生田 1.2 km
バス停 川崎市営バス/栗谷二丁目 393 m

■スーパー・コンビニ等
ナビパーク栗谷第4 189 m
東洋CARMAX西生田3丁目 388 m

■ショッピング施設
西松屋川崎長沢店 1.6 km
すき家川崎西生田店 866 m
ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.6 km
マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.0 km

■病院
内科 土屋医院 636 m
消化器科 土屋医院 636 m
小児科 土屋医院 636 m
外科 土屋医院 636 m
眼科 ひとみ・山口眼科 1.1 km
耳鼻咽喉科 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 938 m
皮膚科 たま皮フ科 1.1 km
産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 1.2 km
整形外科 高山整形外科 961 m
リハビリテーション科 高山整形外科 961 m
精神科 生田病院1.1 km

■介護施設
特別養護老人ホーム 介護老人福祉施設　太陽の園 442 m
有料老人ホーム サンピアインオアシス 292 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
生田ひまわり幼稚園 318 m
生田ひまわり幼稚園(こども園)  320 m
太陽の子保育園 379 m
生田乳児保育園 643 ｍ
南生田小学校 535 m (※小学区)
南生田中学校 684 m (※中学区)
日本女子大学附属中学校 900ｍ

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 881 m
南生田１公園 296 m
川崎市多摩区役所 3.3 km
南生田公園 317 m 
錦ヶ丘南公園 567 m
多摩警察署読売ランド駅前交番 938 m
多摩消防署栗谷出張所 683 m
 

〜土砂災害の可能性〜

※川崎市のハザードマップによると一部に土砂災害計画区域(茶色枠)・急傾斜地崩壊危険区域(緑枠)に指定されている可能性があります。

備考

〜売主〜

株式会社成建
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
神奈川県知事免許(８)18114号
 
建築確認番号 第2019SBC確00072Y号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-09-14
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て】南武線「宿河原」駅徒歩5分・小田急線「登戸」駅徒歩12分：※成約済

■外観写真・仕様等

ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 外観写真.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅)ルーフバル・スロップシンク・工法等の写真.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 設備・仕様・アフターサービス.jpg

■案内図・地図

ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 地図・案内図.jpg

■区画図

ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 区画図.jpg

売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★永住クオリティの「さくら建設株式会社」建築による新築分譲住宅 全10区画！！

所在地 所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他
交通 JR南武線『宿河原』駅徒歩5分
JR南武線・小田急小田原線『登戸』駅 徒歩12分
小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩16分
価格 ※成約済
土地面積 90.21㎡〜96.19㎡
建物面積 113.26㎡〜137.38㎡
構造 木造2階建（在来工法）
築年月 ●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6〜9号棟：建築工事中
●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6〜9号棟：2019年9月下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 180％
都市計画 市街化区域 用途地域 ①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域
接道 公道幅員11.0ｍ
公道幅員約4.5m
公道幅員約4.0m
※上記接道は棟による		 引渡し 3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6〜9号棟：2019年10月下旬
間取り ２LDK・３LDK・４LDK 駐車場 有り 1台※10号棟のみ2台分
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考

◎開放感が魅力の屋上ルーフバルコニー

◎便利なスロップシンク付
◎外壁通気工法
◎高性能ウレタン吹付断熱材 アクアフォーム使用
◎断熱等性能等級 最高等級相当

〜充実の設備・仕様〜
24時間換気、Low-eガラス、モニター付きインターフォン、ガス温水式床暖房、カードキーCAZAS+、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、宅配BOX、浄水機一体型グースネック タッチレス水栓、保温浴槽、システムバス、電動シャッター

〜長期アフターサービス安心の1 0 年保証〜
◆アフター無償点検
お引渡し後1ヶ月・6ヶ月・1・2・5・10年目を迎えた際に、定期点検サービスを行っています。
◆10年保証延長制度(20年保証)
5年・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事（有償)を行って頂いた場合、保証期間を10年延長します。
◆住宅瑕疵担保責任保険
◆10年間地盤品質保証
 

【物件概要】
●所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他
●住居表示／未定  ●地目／宅地、雑種地
●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法）
●都市計画／市街化区域
●用途地域／①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域
●建ぺい率／60％●容積率／180％
●他の法令上の制限／①・第2種高度地区 ・最高高さ：15m ・北側制限：7.5m+1.25/1 ・準防火地域 ・日影規制（3h、2h、4m） ・景観計画区域 ②・第3種高度地区 ・最高高さ：20m ・北側制限：10m+1.25/1 ・準防火地域 ・日影規制（4h、2.5h、4m） ・景観計画区域 ●設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6〜9号棟：建築工事中
●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6〜9号棟：2019年9月下旬
●引渡／3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6〜9号棟：2019年10月下旬
●学区／宿河原小学校・稲田中学校
●その他／
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士
・司法書士により行うものとします。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・1〜10号棟：ゴミ置場持分 1/10（ 地番：322番11、地目：雑種地、地積：3.01㎡）
※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

 

■１号棟：４LDK+WIC
□土地面積 91.79㎡  □建物面積 137.38㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1865号 平成31年4月18日

■2号棟：３LDK+SIC+納戸
□土地面積 91.79㎡  □建物面積 113.59㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1866号 平成31年4月18日

■4号棟：３LDK+SIC+納戸
□土地面積 91.78㎡ □建物面積 113.26㎡
建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6478号 平成30年12月27日

■5号棟：４LDK+SIC+WIC
□土地面積 91.78㎡ □建物面積 115.15㎡
建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6479号 平成30年12月27日

■6号棟：３LDK+WIC+納戸
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 115.00㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1867号 平成31年4月19日

■7号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1868号 平成31年4月19日

■8号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.22㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1869号 平成31年4月19日

■9号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1870号 平成31年4月19日

■10号棟：４LDK+WIC
□土地面積 96.19㎡ □建物面積 116.81㎡
建築確認番号 第KBI-SGM18-10-6480号 平成30年12月27日

備考

 

〜建築物標準仕様書〜

■構造・部材等概要
基礎：ベタ基礎(RC造）．立上りH=400、防湿シート(t=O1mm以上）基礎パッキン、一部気密パッキン、鋼製束
土台：桧(KD) 105 X 105
通柱：WW(EW) 105X 105
隅柱：杉(EW) 105X 105
管柱：杉(EW) 105 X 105
間柱：WW(KD)30 X 10545 X 105
梁：赤松(EW)、米松(KD)
大引：米松(KD) 90X90
胴差：赤松(EW) 105 X 105
筋違い：WW(KD) 45 X 90
火打梁：鋼製Zマーク
棟木：米松90X 90
小屋束：米松 妻面105 X 105、米松 内部90X90
母屋：米松90X90
垂木：SPF 38 X89
床下地：実付合板 t=24mm(1 F)、t=24mm(2F)
内装下地：洋室PB  t=12.5mm(直貼）
外壁下地：上部 構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合）、下部構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合）
断熱財：小屋裏、外壁、UB下、1階床：吹付け硬質ウレタンフォーム（アクアフォーム）、ビーズ法ポリスチレンフォーム
金物：公庫対象Zマーク金物及び同等品
防虫防蟻：木部廻り(GLからH=1.000まで）

■外部仕上
基礎：モルタル仕上げ
屋根：アスファルトルーフィング22kg、ガルバリウム鋼飯葺
軒裏：ケイカル板下地吹付仕上げ又は、硬質木片セメント板下地羽目板仕上げ
破風：吹付仕上げ
外壁：ラスモルタルジョリパット（通気工法）、一部羽目板貼り
屋根換気：ー
バルコニー：FRP防水、笠木 アルミ笠木
テラス：ー
雨樋：塩化ビニル管(VP)、軒樋：VP(角型)、縦樋：VP(角型)

■内外建具
玄関ドア：設計図書による LIXIL
勝手ロドア：設計図書による LXIL
サツシ：ペアガラス(Low-E仕様）LXIL
出窓：設計図書による LXIL
網戸：有り LXIL
シャッター：設計図書による LXIL
面格子：設計図書による LXIL
窓枠：膳板(1階掃出しは二方枠） LIXI
リビングドア：設計図書による LXIL
居室ドア：設計図書による LXIL
トイレドア：設計図書による LXIL
フローリング：設計図書による LXIL

■収納設備
玄関収納：システム収納(W=1200)、又はSICの場合棚板5段
クローゼット：枕棚（ハンガーパイプ付）もしくはハンガーパイプのみ
床下収納：1ヶ所
収納：中棚
物入：中棚なし
卜イレ：壁付収納

■内部仕上
玄関：タイル ビニールクロス貼
ホール：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
リビング：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
ダイニング：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
キッチン：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
洋室：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
洗面脱衣室：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼 、防水パン
階段室：ビニールクロス貼
納戸：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
トイレ：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
クローゼット：フローリング  t=12mm 化粧ボード貼
物入：フローリング  t=12mm 化粧ボード貼
WIC： 付属室に準ずる
階段下収納：フローリング  t=12mm ビニールクロス貼
SIC：玄閏に準ずる

■外構
ポーチ：タイル
ポスト：外構図による
境界ブロック：コンクリートブロック積
境界フェンス：外構図による
カースペース：有り
カースペース床：コンクリート

■その他
小屋裏収納：ー
物干し：1箇所
火災報知器：図面による
床暖房：リビングダイニング(TES)
玄閏ドアキー：CAZASシステム

■住宅設備機器
システムキッチン：メーカー Panasonic/リビングステーション、本体 ペニンシュラ型2,590mm、吊戸棚 無し、トップ： 人造大理石、レンジフード シロッコファン 直径150mm、コンロ 3ロセンサー付コンロ、特記設備 食器洗乾燥機、水栓 水栓一体型浄水器
ユニットバス：メーカー Panasonic/FZ、付記 1616(1坪タイプ）、浴室暖房乾燥機、FRP浴槽
洗面化粧台：メーカーPanasonic/シーライン、付記 3面鏡 シャワー水栓 人造大理石ボウル
トイレ：メーカー TOTO、仕様 LD階 タンクレス、他階シャワートイレ、付記 タオル掛け、ペーパーホルダー、手洗付き埋込収納(LD階）
ガス給湯器：メーカー リンナイ、仕様 エコジョーズ セミオート24号追い焚き式

■諸設備
基本照明：屋外 玄関照明・駐輪場(※1,2,6-9号棟のみ)
屋内：洗面所・浴室（組込）・トイレ・台所手元灯（ダウンライト2灯）・廊下・階段・SIC(※1,2,6-9号棟のみ)・WIC(※1,2,6-9号棟のみ)・LDK(※1,2,6-9号棟のみ)
インターホン：テレビドアホン
電話配管：2箇所(LDK・他）
テレビ配線：各居室1ヶ所(LDK2ヶ所）
AC配線：各居室1ヶ所
電灯配線：基本照明及び各居室電気容昼50A. エアコン麗子レンジ用は専用回路、分電盤は洗面所に設置
コンセント：1Fホール・2F駆下 2口用/1ヶ所、各居室 2口用/2ヶ所、トイレ アース付2口用/1ヶ所（各階）、洗面所 アース付2口用/2ヶ所、冷蔵庫用 アース付2口用/1ヶ所、電子レンジ用 アース付2口用/1ヶ所、屋外 防水仕様/2ヶ所 給湯器用・屋外用(※1,2,6-9号棟のみ)
3路スイッチ：階段
ガス供給：1ヶ所供給（キッチン）
リモコン：LDK及び浴室へ設置
換気扇：台所レンジフード・浴室・トイレ（各階）
給水箇所：キッチン・洗面化糖台・洗濯櫨冨場・浴室・トイレ・触水栓・ルーフバルコニー
給湯箇所：キッチン・洗面化粧台・浴室

■特記事項
1.設計図書及び書類等に関する優先順位は以下の通りとします。質疑書及び打合請事録（変更指示書を含む） ．本仕様書．設計図書
2.都合により上記内容は変更となる可能性があります。当社都合による変更については同等品以上となります。
3.建材についてはF☆☆☆☆等級品を採用。（天井裏等にはF☆☆☆等級品以上を採用。）
4.24時間換気システム（第3種）を採用。
5.本仕様における部屋名、部位等は設計図書を優先し、個別建物においては該当しない項目もあります。
 

〜売主〜
さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川２丁目4-12 ２F
■神奈川県知事免許（1）第29668号
■神奈川県知事許可（特−28）第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■（公社）全日本不動産協会会員
　
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-1865号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-09-10
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 屋根.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 雨樋.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関床タイル.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関床タイル２.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 外壁ジョリパット.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関ドア.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関ドア２.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) サッシ.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) サッシ２.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) インテリア建材.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) キッチン.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) キッチンパンフレット.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) トイレパンフレット.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 洗面所.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) どこでもドアホン.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) エコジョーズパンフレット.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) ガス温水床暖房.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) アクアフォームパンフレット.jpg
ラグラス宿河原 全10棟 新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) アフターサービスパンフレット.jpg

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【ハートフルタウン川崎多摩区菅6丁目 全11棟】新築一戸建て：JR南武線「矢野口」駅徒歩5分

ハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 外観.jpg
ハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 地図・案内図.jpg
ハートフルタウン 川崎多摩区菅6丁目 全体区画図.jpg

売主「(株)飯田産業」飯田グループホールディングスによる新築分譲住宅＜ハートフルタウン＞全11棟・今回販売10棟★住宅性能評価書付&耐震等級は最高等級取得！！

所在地 神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2
交通 ＪＲ南武線「矢野口」駅　徒歩5 分
価格 4,180万円(税込)〜4,580万円(税込)
土地面積 70.09㎡（21.20 坪）〜86.94㎡（26.29 坪）
建物面積 79.07㎡（23.91 坪）〜125.02㎡（37.81 坪）
構造 木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て
築年月 2019 年6 月中旬完成
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第1 種中高層住居専用地域
接道 約6.0m・約7.5ｍ・約4.5m 引渡し 相談
間取り ３LDK〜４LDK 駐車場 有り
設備 電気：東京電力　水道：公営水道　汚水、雑排水：公共下水　ガス：都市ガス
備考 ◎設計住宅性能評価書取得
◎建設住宅性能評価書取得予定
◎耐震等級 最高等級を取得
◎ハウスプラス住宅瑕疵保険採用(第三者による建物保険付保)
◎駅徒歩5分の好立地！！

★キャンペーン対象物件：令和サマーキャンペーン！、キャンペーン期間中のご契約で最大100万円の住宅購入支援金を売主よりプレゼント！
〜キャンペーン期間：2019年7月12日(金)〜2019年9月15日(日)
【特典】
期間中に対象物件をこ契約されたお客様に、最大100万円の住宅購入古搾令をプレゼントします。売買代金に充当する事が出来ます。物件（号棟）毎の住宅購入支援金については販売店請にお問い合わせ下さい。
【対象条件】
契約日が本年7/12~9/15、かつ9/30までに決済(残金支払期限日)完了。法人名義のご契約・成約後に解約した場合対象外となります。その他キャンペーンとの併用ができない場合があります。


〜設備等〜
シャワートイレ、TVドアホン、シックハウス対策、1坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、複層ガラスサッシ

〜物件概要〜
●所在地/ 神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2
●交通/ ＪＲ南武線「矢野口」駅　徒歩5 分
●総棟数/11 棟　●今回販売数/10 棟
●地目/ 宅地　●用途地域/ 第1 種中高層住居専用地域　
●建蔽率/60％　●容積率/200％　
●防火指定/ 準防火
●道路/ 西側公道6.0 ｍ、西側私道4.5 ｍ、東側私道4.5 ｍ、南側公道7.5 ｍ　
●私道負担/C 〜 K 号棟：126㎡× 1/9　
●構造・階数/ 木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て　
●現況/ 完成済み　
●設備/ 電気：東京電力　水道：公営水道　汚水、雑排水：公共下水　ガス：都市ガス
●築年月/2019 年6 月中旬完成　
●引渡/ 相談　●国土法届出/ 不要　
●分譲後の権利形態/ 所有権　※ A・B 号棟共用部分有
※網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TV アンテナ・門柱門扉・植彩等は付いておりません。※高低差表記は現況と異なる場合、現況を優先させます。帖数はPS を含みます。建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。又、車は価格に含まれておりません。サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。

 

■B号棟
３LDK・価格：4,580万円(税込)
●敷地面積/82.90㎡（25.07 坪）
●建物面積/79.07㎡（23.91 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02064-1 号

 

■C号棟
３LDK+S・価格：4,280万円(税込)
●敷地面積/86.94㎡（26.29 坪）
●建物面積/125.02㎡（37.81 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02946-1 号

 

■D号棟
３LDK+S・価格：4,180万円(税込)
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/124.86㎡（37.76 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02065-1 号

 

■E号棟
３LDK+S・価格：4,180万円(税込)
●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪）
●建物面積/124.86㎡（37.76 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02066-1 号

 

■F号棟
３LDK+S・価格：4,180万円(税込)
●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪）
●建物面積/124.86㎡（37.76 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02067-1 号

 

■G号棟
３LDK+S・価格：4,480万円(税込)
●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪）
●建物面積/122.81㎡（37.14 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02068-1 号

 

■H号棟
4LDK・価格：4,180万円(税込)
●敷地面積/76.68㎡（23.19 坪）
●建物面積/116.33㎡（34.67 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02947-1 号

 

■I号棟
4LDK・価格：4,280万円(税込)
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/114.88㎡（34.74 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02069-1 号

 

■J号棟
4LDK・価格：4,280万円(税込)
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/114.88㎡（34.74 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02070-1 号

 

■K号棟
4LDK・価格：4,580万円(税込)
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/122.54㎡（37.06 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02071-1 号

〜古地図・過去の航空写真〜

備考 　

　～近隣駅乗降客数～

No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 南武線矢野口2015 20,008 421
2 京王電鉄相模原線京王稲田堤2015 51,945 1,146
3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2015 12,869 1,660
4 京王電鉄相模原線京王多摩川2015 17,235 1,788
5 南武線稲田堤2015 51,286 1,431
6 京王電鉄京王線西調布2015 16,601 2,492
7 南武線稲城長沼2015 14,192 2,198
8 京王電鉄京王線飛田給2015 24,423 2,847
9 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2015 116,760 2,756
10 京王電鉄相模原線稲城2015 20,126 2,630
11 京王電鉄京王線布田2015 16,265 3,466
12 南武線中野島2015 29,014 3,119
13 小田急電鉄小田原線読売ランド前2015 35,393 3,468
14 西武鉄道多摩川線競艇場前2015 2,716 3,718
15 京王電鉄京王線武蔵野台2015 24,929 3,667
 

～公示地価・基準地価～
①
標準値番号 稲城-23
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外
交通施設、距離 矢野口 380m
用途区分 準工業地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格 247,000(円/㎡)
地積 220(㎡)
前面道路の状況 南東 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 南西
建物構造 RC2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
②
標準値番号 稲城5-1
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都稲城市大字矢野口字宿６９１番６外
交通施設、距離 矢野口 200m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,店舗
周辺の土地の利用現況 小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
価格 263,000(円/㎡)
地積132(㎡)
前面道路の状況 南東 7.5m 都道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域
③
標準値番号 稲城-9
調査基準日 2018/7/1
住居表示 東京都稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外
交通施設、距離 矢野口 300m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅やアパート等が見られる住宅地域
価格270,000(円/㎡)
地積132(㎡)
前面道路の状況 南西 12.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
④
標準値番号 川崎多摩-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区菅５－１２－１６
交通施設、距離 京王稲田堤 450m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格256,000(円/㎡)
地積159(㎡)
前面道路の状況北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

 

～周辺施設等～
■交通（駅・バス停）
最寄駅 南武線/矢野口 421 m
利用駅 京王電鉄相模原線/京王稲田堤 1.1 km
バス停川崎市営 バス/菅三丁目 361 m
■スーパー・コンビニ等 フジ稲田堤店 337 m 
セブンイレブン川崎菅６丁目店 195 m
フジ矢野口駅店 403 m
ローソン稲城鶴川街道店 352 m
ヘルスケアセイジョー矢野口店 563 m
多摩信用金庫 稲城矢野口支店 504 m  
矢野口郵便局 597 m 
城南信用金庫稲城支店 558 m
タイムズ駐車場矢野口第2 377 m 
タイムズカープラスタイムズ矢野口第2ステーション 377 m
三井のリパーク稲城矢野口 406 m
■ショッピング施設
アメリア稲城ショッピングセンター 1.3 km
ＤＣＭくろがねや稲城押立店 1.2 km
ＤＣＭくろがねや調布店 1.5 km
ユニクロ稲城矢野口店 255 m 
味の民芸川崎稲田堤店 272 m
ＡＯＫＩ稲田堤店 501 m 
松屋稲城矢野口店 402 m
■病院
内科矢野口クリニック 369 m
消化器科こせき内科クリニック 735 m
小児科清水小児科クリニック 401 m
外科稲田堤メディカルクリニック 1.2 km
眼科しのづか眼科 369 m
耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科青藍クリニック 554 m
皮膚科いなだ整形外科ひふ科 1.2 km
産婦人科(産科含む)  泌尿器科かじわら内科泌尿器科クリニック 1.1 km
整形外科谷平医院 515 m
リハビリテーション科谷平医院 515 m
■介護施設
有料老人ホーム そんぽの家　稲城矢野口 983 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
青葉幼稚園 537 m 
中島ゆうし保育園 618 m
矢の口幼稚園 1.0 km 
認定こども園子どもの森(こども園)  980 m
松葉保育園 984 m
菅小学校 1.3 km (※学区)
菅中学校 679 m (※学区)
稲城第七小学校 987 m 
稲城第四中学校 996 m
稲城第四小学校 1.0 km
■高校・大学・専門学校等
ー
■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 4.0 km
菅芝間公園 233 m
川崎市多摩区役所 4.5 km 
菅芝間こども公園 263 m
下塚戸ちびっ子広場 681 m
多摩中央警察署矢野口交番 388 m
 

～売主～
飯田グループホールディングス
株式会社飯田産業
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（ 公社） 全国宅地建物取引業保証協会会員
国土交通大臣免許（ 9 ） 第3 3 0 6 号建設業許可
国土交通大臣許可（特- 2 8 ） 第2 4 0 8 2 号

 
建築確認番号 第HPA-19-02064-1 号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-08-25
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)：新築一戸建て 価格3,080万円〜3,580万円(税込)

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 仲介手数料無料の新築戸建て.jpg
ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)地図.jpg
ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 区画図.jpg
ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 仕様・設備.jpg

売主「イーカム」の新築分譲住宅★南武線「武蔵新城」駅徒歩25分！！

所在地 川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請）
交通 南武線「武蔵新城」駅徒歩25分
南武線「武蔵中原」駅バス7分 「影向寺」停歩9分
価格 3,080万円〜3,580万円(税込)
土地面積 70.04㎡〜90.51㎡
建物面積 99.37㎡〜112.61㎡
構造 木造2,3階建
築年月 完成／平成31年3月（1、2号棟)完成予定／令和元年12月中旬(D〜G号棟)
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 法42条1項1号 野川2号線
法42条1項5号 位置指定道路		 引渡し 相談
間取り 3SLDK〜4LDK 駐車場 有り
設備 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考

◎人気のガルボシティーが川崎市高津区北野川に誕生！！

◎緑の多い住宅地！にて住環境良好！
◎学区：野川小学校&野川中学校

〜暮らしを彩る充実した設備・仕様〜
●屋根洋瓦葺き(2階建）
●網戸全窓標準
●外壁モルタル左官仕上げ
●居室以外の照明器具全て標準
●屋根コロニアル葺き(3階建）
●キッチンパントリー（※号棟による）
●室内一部デザインクロス施工有（※号棟による）

【物件概要】
◆ 所在地／ 川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請）
◆構造規模／木造2、3階建
◆土地権利／所有権
◆ 地目／宅地◆都市計画／市街化区域
◆用途地域／第一種住居地域
◆ 完成／平成31年3月（1、2号棟)
◆完成予定／令和元年12月中旬(D~G号棟)※完成予定は変更される場合があります。（容認事項）※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。
◆建ぺい率/60% ◆ 容積率/200%
◆公法制限／準防火地域・第三種高度地区文化財保護法（高津区148)・宅地造成等規制法
◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※ゴミ集積所(2.25㎡)は持分を各1/9づつ所有頂きます。
※位置指定道路：川崎市指令ま建指第204号(指定年月日 平成30年6月4日)
※私道の持分(175.85㎡)各1/8づつ(1号棟は除く)
※D・E・F・G号棟協定地につき相互駐車円滑化利用目的の協定書を締結して頂きます。
※駐車可否は、車種によります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※本物件を含む分譲地計画有（本地含め9宅地）
※本物件南側は文化財の発掘調査時に出土した遺跡物のお祓い済

 

1号棟：3,380万円(税込)

■敷地面積：90.51㎡(27.37坪)
■延床面積：103.49㎡(31.25坪)
■建築確認番号：第KBI-SGM17-10-3980号（平成29年10月17日）

 

2号棟：3,580万円(税込)
■敷地面積：90.46㎡(27.36坪)
■延床面積：99.37㎡(30.00坪)
■建築確認番号：第KBI-SGM18-10-2666号（平成30年6月18日）

 

D号棟：3,380万円(税込)
■敷地面積：70.04㎡(21.18坪)
■延床面積：111.37㎡(33.63坪)
■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1105号（令和元年6月12日）

 

E号棟：3,080万円(税込)
■敷地面積：76.63㎡(23.18坪)
■延床面積：100.18㎡(30.25坪)
■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1106号（令和元年6月20日）

 

F号棟：3,180万円(税込)
■敷地面積：77.30㎡(23.38坪)
■延床面積：102.95㎡(31.08坪)
■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1107号（令和元年6月20日）

 

G号棟：3,430万円(税込)
■敷地面積：70.06㎡(21.19坪)
■延床面積：112.61㎡(34.00坪)
■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1108号（令和元年6月12日）

 

〜過去の航空写真〜

備考

〜近隣 公示地価・基準地価〜

■①標準値番号 高津-4
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区千年字上原宿３２０番７
交通施設、距離 武蔵新城 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
価格 231,000(円/㎡)
地積 212(㎡)
前面道路の状況 南 4.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 RC2F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
■②標準地番号 宮前-34
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字東耕地８４６番３７
交通施設、距離 梶が谷 2900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
価格 172,000(円/㎡)
地積 143(㎡)
前面道路の状況 南 5.5m 私道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
■③標準値番号 宮前5-6
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字北耕地２５４番２外
交通施設、距離 梶が谷 2100m
用途区分 準住居地域
利用現況 住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
価格 245,000(円/㎡)
地積 285(㎡)
前面道路の状況 西 18.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 南
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
■④標準値番号 高津-16
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１
交通施設、距離 梶が谷 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 221,000(円/㎡)
地積 194(㎡)
前面道路の状況 南西 6.5m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
 

〜周辺施設等〜
■交通（駅・バス停）
最寄駅 南武線/武蔵新城 1.9 km
利用駅 東急田園都市線/梶が谷 2.5 km
バス停東急バス/橘出張所前 618 m
■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎千年店 802 m
■ショッピング施設
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 946 m
ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km
ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 2.2 km
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.5 km
洋服の青山川崎野川店 911 m
幸楽苑川崎千年店 589 m
ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.5 km
くら寿司川崎溝の口店 1.1 km
■病院
内科 桐村医院 664 m
消化器科 桐村医院 664 m
小児科 桐村医院 664 m
眼科ちとせ眼科クリニック 790 m
皮膚科いずみ泌尿器科皮フ科 790 m
産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院 1.0 km
泌尿器科 いずみ泌尿器科皮フ科 790 m
整形外科 桐村医院 664 m
リハビリテーション科 桐村医院 664 m
■介護施設
老人保健施設 帝京大学老人保健センター 423 m
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　わらく桃の丘 591 m
有料老人ホーム そんぽの家　川崎宮前 404 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
宮前幼稚園 1.1 km
たちばな中央保育園 757 m
第二宮前幼稚園 1.1 km
橘保育園 773 m
新作やはた幼稚園 1.1 km
ティンクル上野川保育園 836 m
野川小学校 1.1 km
野川中学校 1.5 km
橘小学校 653 m
橘中学校 887 m
■公共施設
川崎市宮前区役所 4.3 km
春日台公園 654 m
川崎市宮前区向丘出張所 5.2 km
野川公園 677 m
千年中央公園 890 m
宮前警察署野川交番 1.1 km
高津消防署新作出張所 1.1 km
高津警察署千年交番 1.1 km


〜売主〜
神奈川県知事許可（特—29) 第44816号
神奈川県知事許可(４)第24804号
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
株式会社イーカム (※1・2号棟は代理)
建築確認番号 第KBI-SGM17-10-3980号、他
取引態様 仲介 更新日 2019-08-13
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン菅生1丁目Ⅲ 全9棟】川崎市宮前区菅生1丁目 販売8棟：3,580万円〜3,880万円(税込)

フォレストタウン菅生1丁目Ⅲ 仲介手数料無料.jpg

売主「株式会社成建」★「向ヶ丘遊園」駅&「あざみ野」駅がバスでアクセス可！！

所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目20番
交通 小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分
田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格 3,580万円〜3,880万円(税込)
土地面積 128.04㎡〜137.56㎡
建物面積 100.65㎡〜103.03㎡
構造 木造2階建(在来工法)
築年月 2019年7月完成済
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 幅員約4ｍ〜6m 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有り(1台)
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考 〜人気のフォレストタウンシリーズによる新築一戸建て全9棟・今回販売8棟〜
◎2路線利用可能
◎京セラ製 太陽光システム搭載
◎フラット35S金利Aプラン利用可能

〜設備 仕様〜
・太陽光システム
・タカラスタンダード仕様キッチン
・温水式床暖房
・CAZAS+
・浄水器付シャワー水栓
・カラーモニター付ドアホン
・全開口ペアガラス

 

〜現地案内図・地図〜

 

〜区画図〜

 

〜間取図・価格・面積等〜

■2号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：100.91㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02583Y号(平成30年3月23日)
※ガーデニングスペース約33㎡
※MBR約9.0帖+WIC
※地下車庫付

 

■3号棟：3,580万円(税込)
土地面積：134.24㎡
建物面積：101.71㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02584Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※MBR約8.0帖
※バルコニー約4.96㎡

 

■4号棟：3,580万円(税込)
土地面積：137.56㎡
建物面積：103.03㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02585Y号(平成30年3月23日)
※対面キッチン
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.36㎡
※WIC付

 

■5号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：100.65㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02586Y号(平成30年3月23日)
※全居室6帖以上
※MBR約8.7帖+WIC
※地下車庫付

 

■6号棟：3,880万円(税込)
土地面積：128.16㎡
建物面積：102.05㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02587Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※対面キッチン
※地下車庫付

 

■7号棟：3,680万円(税込)
土地面積：128.42㎡
建物面積：100.82㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01348Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約31㎡
※全居室6帖以上

 

■8号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：101.02㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01349Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約34㎡
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.0㎡

 

■9号棟：3,880万円(税込)
土地面積：128.04㎡
建物面積：101.85㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01350Y号(平成30年9月18日)
※北東角地
※MBR約9.0帖+バルコニー約4.9㎡

備考
〜近隣駅 乗降客数〜
※路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(ｍ)
小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 2,408
小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,905 
小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 3,457
南武線 登戸 2015 162,324 3,568
小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 3,670 
南武線 宿河原 2015 15,602 4,251
東急田園都市線 たまプラーザ 2015 80,770 3,391
南武線 中野島 2015 29,014 4,098 
東急田園都市線 鷺沼 2015 61,205 3,832
小田急電鉄小田原線 和泉多摩川  2015 15,792 4,297
東急田園都市線 宮前平2015 51,678 3,933
小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2015 21,145 4,656
南武線 久地 2015 27,908 5,286
南武線 稲田堤 2015 51,286 5,009
東急田園都市線 あざみ野 2015 134,811 4,385

〜近隣 公示地価・基準地価〜
①標準値番号川崎多摩-13
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区東三田２−１１−１０
交通施設、距離 向ヶ丘遊園 1600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格 181,000(円/㎡)
地積 96(㎡)
前面道路の状況 北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き）  1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％)  60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
②標準値番号多摩-7
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２
交通施設、距離 生田 950m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格 212,000(円/㎡)
地積 220(㎡)
前面道路の状況 北西 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き）  1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％)  60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
③標準値番号宮前-3
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生５−７−１２
交通施設、距離 宮前平 2800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格 185,000(円/㎡)
地積 128(㎡)
前面道路の状況 東 4.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
④標準値番号 川崎多摩-17
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７０６番２１
交通施設、距離 生田 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 空地
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格 180,000(円/㎡)
地積 111(㎡)
前面道路の状況 東 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

※ゴミ協定書有り

〜周辺環境〜
■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田2.4 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園2.9 km
バス停 東急バス/長沢311 m
■スーパー・コンビニ等
ローソン川崎菅生二丁目店 546 m
セブンイレブン川崎菅生１丁目店 548 m
三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 558 m
■ショッピング施設
ビバホーム川崎宮前店 1.5 km
ノジマ川崎水沢店 1.9 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.5 km
紳士服のコナカ宮前菅生店 564 m
幸楽苑川崎菅生店 638 m
ジーユー川崎菅生店 1.6 km
ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 943 m
■病院
内科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
消化器科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
小児科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
外科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
眼科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
耳鼻咽喉科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
皮膚科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
産婦人科(産科含む)  聖マリアンナ医科大学病院 943 m
泌尿器科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
整形外科 聖マリアンナ医科大学病院 943 m
リハビリテーション科 精神科聖マリアンナ医科大学病院 943 m
■介護施設
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム 長沢壮寿の里 1.1 km
有料老人ホーム ニチイケアセンター川崎長沢 850 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
西三田幼稚園 1.5 km
菅生保育園 1.3 km
菅生小学校 861 m (※学区) 
菅生中学校 603 m (※学区) 
■高校・大学・専門学校等
聖マリアンナ医科大学 1.1 km
専修大学 1.3 km
専修大学 1.7 km
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 710 m
■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 2.9 km
菅生第３公園 980 m
川崎市宮前区役所 3.6 km
菅生第４公園 1.2 km
三田第６公園 1.5 km
宮前警察署蔵敷交番 928 m
 

■売主「株式会社成建」
〒216-0007
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
神奈川県知事免許(8)第18114号
 
建築確認番号 第H29SBC-確02583Y号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-08-06
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟】小田急線「柿生」駅徒歩15分・小田急多摩線「五月台」駅徒歩114分 価格3,280万円〜4,480万円(税込)

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟：仲介手数料無料.jpg

売主「タクトホーム株式会社」による人気のGRAFAREシリーズ！！         

所在地 神奈川県川崎市麻生区片平4-2187-8他（地番）
神奈川県川崎市麻生区片平4-23他（住居表示）
交通 小田急小田原線「柿生」駅徒歩15分
小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分
価格 3,280万円〜4,480万円(税込)
土地面積 101.01㎡〜195.46㎡
建物面積 82.80㎡〜104.34㎡
構造 木造サイディング貼スレート葺2階建
築年月 ■完成
平成31年1月：41~44・47~49・25・27号棟
平成31年2月：28・29・33・2~4・6~8号棟
平成31年3月：1・9~11・13・14号棟
平成31年4月：15・16・18・20・21号棟
令和元年5月：19・22・23・45・7期1~4・17・24・34号棟
■完成予定
令和元年7月：36~40・50・51号棟
土地権利 所有権 地目

宅地
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 東・南・西・北側幅員6.00m公道(42条1項1号） 引渡し 相談
間取り ３LDK〜４LDK 駐車場 有り
設備 公営飲料水・本下水・都市ガス
備考 『全56区画の大型分譲地！建物完成！ご内覧できます！』

◎グラファーレは住宅性能表示制度6項目において「最高等級」取得
◎長期35年保証対応の家
◎地震保険料が最大50％割引

〜設計住宅性能評価&建設住宅性能評価〜
・劣化対策等級3取得(構造躯体の劣化軽減)
・耐震等級３取得(構造躯体の倒壊防止)
・耐震等級３取得(損傷防止)
・維持管理対策等級３取得(専用配管の更新対策)
・ホルムアルデヒド発散等級３取得(発散量の軽減)
・耐風等級２取得(倒壊のしにくさ)

〜建物標準仕様〜
・ベタ基礎
・ウォシュレット(1F/2F)
・ハイ天井システムバス
・シャンプードレッサー
・人工大理石トップシステムキッチン
・全室ペアガラス
・スライドドアキッチン
・浴室乾燥機
・TVインターフォン
・三面鏡化粧台

〜備考〜
※図面及びプランニングガイドと現況が異なる場合は現況を優先致します。
※内見の際は各自スリッパを持参してください。
※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。
※建物詳細、外構等予定と異なる場合があります。
※当社標準工事以外の工事は全て別途追加工事となります。
※机上分筆につき地積に多少の増減が生じる場合があります。
※網戸・カーテンレール・TVアンテナ等はオプションになります。
▽開発・宅造検査済証番号
1~49号棟：川崎市指令ま宅審（シ）第24号平成30年6月8日
50・51号棟：川崎市指令ま宅審（シ）第130号平成27年2月19日
7期1~4号棟：川崎市指令ま宅審（ア）第17号平成30年6月21日
▽ゴミ置場持分
2186-95(4.60㎡×1/15)：1~11・7期1~7期4号棟
2186-96(6.33㎡×1/17) ：12~20・25~31-50号棟
2204-22(3.01㎡×1/1 2)： 21~24・32~35・46~49号棟
2204-24(3.50㎡×1/12) ：36~45・51・52号棟
※25・26・27・41・50・51号棟は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。
※購入者は擁壁水抜穴から水が流れることを承諾するものとします。
▽公法制限
防火指定なし・第一種高度地区・国土法(6期）・宅地規制(100㎡)・壁面後退（隣地1.00m）

 

 ■1号棟：3,430万円(税込)
敷地面積：117.26㎡(35.47坪)
建物面積：95.02㎡(28.74坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02186H号

 

■2号棟：3,430万円(税込)
敷地面積：117.28㎡(35.47坪)
建物面積：95.02㎡(28.74坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02187H号

 

■4号棟：3,430万円(税込)
敷地面積：117.28㎡(35.47坪)
建物面積：95.02㎡(28.74坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02189H号

 

■12号棟：※販売センターにつき価格未定
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：94.40㎡(28.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02304H号

 

■13号棟：3,780万円(税込)
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：93.98㎡(28.42坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02522H号

 

■14号棟：3,780万円(税込)
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：94.40㎡(28.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02523H号

 

■19号棟：3,880万円(税込)
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02737H号

 

■20号棟：3,880万円(税込)
敷地面積：101.02㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02738H号

 

■21号棟：3,880万円(税込)
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02526H号

 

■22号棟：3,880万円(税込)
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02739H号

 

■23号棟：3,780万円(税込)
敷地面積：104.67㎡(31.66坪)
建物面積：94.40㎡(28.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03260H号

 

■37号棟：4,180万円(税込)
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：96.04㎡(29.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03262H号

 

■38号棟：4,180万円(税込)
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：96.04㎡(29.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03263H号

 

■39号棟：4,280万円(税込)
敷地面積：108.86㎡(32.93坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02975H号

 

■40号棟：4,480万円(税込)
敷地面積：136.69㎡(41.34坪)
建物面積：104.34㎡(31.56坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03395H号

 

■42号棟：3,680万円(税込)
敷地面積：134.39㎡(40.65坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01102H号

 

■43号棟：3,480万円(税込)
敷地面積：125.84㎡(38.06坪)
建物面積：84.46㎡(25.54坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01103H号

 

■45号棟：3,480万円(税込)
敷地面積：132.34㎡(40.03坪)
建物面積：92.32㎡(27.92坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02976H号

 

■47号棟：3,580万円(税込)
敷地面積：139.55㎡(40.65坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01102H号

 

■49号棟：3,780万円(税込)
敷地面積：195.46㎡(59.12坪)
建物面積：94.81㎡(28.68坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01108H号

 

■50号棟：4,180万円(税込)
敷地面積：101.39㎡(30.67坪)
建物面積：99.15㎡(29.99坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03440H号

 

■51号棟：4,180万円(税込)
敷地面積：101.02㎡(30.55坪)
建物面積：97.08㎡(29.36坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03396H号

 

■7-1号棟：4,180万円(税込)
敷地面積：100.60㎡(30.43坪)
建物面積：96.88㎡(29.30坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02969H号

 

■7-2号棟：3,280万円(税込)
敷地面積：104.15㎡(31.50坪)
建物面積：82.80㎡(25.04坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02970H号

 

■7-3号棟：3,680万円(税込)
敷地面積：116.87㎡(35.35坪)
建物面積：85.28㎡(25.79坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02971H号

 

■7-4号棟：4,180万円(税込)
敷地面積：100.50㎡(30.40坪)
建物面積：96.04㎡(29.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02972H号

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【フォレストタウン菅生1丁目18番】全21棟 販売10棟：小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分・田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分：3,980万円〜4,480万円(税込)

FOREST TOWN フォレストタウン菅生１丁目１８番：仲介手数料無料.jpg

新築分譲住宅：売主「株式会社成建」★成建エコ住宅×家庭用燃料電池「エネファーム」搭載！！

所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目18番
交通 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分
東急田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格 3,980万円〜4,480万円(税込)
土地面積 135.86㎡〜175.73㎡
建物面積 102.67㎡〜105.93㎡
構造 木造2階建(在来)
築年月 平成31年4月下句完成済(1-4号棟）
令和元年5月下句完成済(5号棟）
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 建築基準法第42条第2項道路 市道 菅生140号線・幅員約5.5ｍ〜約6m・建築基準法第42条第1項第1号道路 市道 菅生675号線 引渡し 相談
間取り ３LDK〜４LDK 駐車場 有
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・本下水

備考

◎南側ひな壇、日当り良好な大型分譲地の新築一戸建住宅

◎フラット35S 金利Aプラン利用可能

◎成建エコ住宅+エネファームによる先進住宅
 

■1号棟：価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR8.5帖+WIC
土地面積：
建物面積：
建築確認番号：第H29SBC-確01504Y号(平成29年10月27日)

 

■2号棟：価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※ウォークインクローゼット
土地面積：136.94㎡
建物面積：104.15㎡(31.50坪）（地下車庫18.28㎡)
建築確認番号：第H29SBC-確01505Y号(平成29年10月27日)

 

■3号棟：価格 4,280万円(税込)
※対面キッチン
※MBR8.5帖
※ウォークインクローゼット
土地面積：137.03㎡
建物面積：102.67㎡(31.05坪）
建築確認番号：第H30SBC-確01044Y号（平成30年8月17日）

 

■4号棟：価格 3,980万円(税込)
※全居室南西向き
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット
土地面積：135.86㎡
建物面積：102.67㎡ (31.05坪）
建築確認番号：第H30SBC-確01045Y号（平成30年8月17日）

 

■5号棟：価格 3,980万円(税込)
※全居室南西向き
※対面キッチン
※LDK17.2帖
土地面積：136.62rri
建物面積：103.5lrri (31.31坪）
建築確認番号：第H30SBC-確01046Y号（平成30年8月17日）

 

■8号棟：価格 4,480万円(税込)
※菜園スペース
※地下車庫
※対面キッチン
土地面積：175.73㎡
建物面積：103.50㎡(31.30坪）（地下車庫23.37㎡）
建築確認番号：第H30SBC—計変確01117Y号（平成30年8月23日）

 

■9号棟：価格 4,380万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫+物置9.6㎡
※南側開放につき日当り良好
土地面積：165.49
建物面積：104.33㎡ (31.55坪）（地下車庫32.52㎡）
建築確認番号：第H29SBC—確02029Y号（平成29年12月21日）

 

■10号棟：価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※南側開放につき日当り良好
※地下車庫+物置7.3㎡
土地面積：140.07㎡
建物面積：103.20㎡ (31.21坪）（地下車庫26.35㎡）
建築確認番号：第H29SBC-確01520Y号（平成29年10月27日）

 

■11号棟：価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※南側開放につき日当り良好
※地下車庫+物置9.6㎡
土地面積：152.41㎡
建物面積：103.50㎡(31.30坪）（地下車庫28.7㎡）
建築確認番号：第H29SBC-確01521Y号（平成29年10月27日

 

■12号棟：価格 4,180万円(税込)
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR9.0帖+WIC
土地面積：148.89㎡
建物面積：105.93㎡(32.04坪)(地下車庫19.01㎡)
建築確認番号：第H30SBC計変確01626Y号（平成30年10月16日）

 
※ゴミ協定書・ゴミ置場持分1/22(6.02㎡)


〜近隣 公示地価・基準地価〜
①標準値番号宮前-3
調査基準日：2018/7/1
住居表示：神奈川県川崎市宮前区菅生５−７−１２
交通施設、距離：宮前平 2800m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格：185,000(円/㎡)
地積：128(㎡)
前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面：ー
道路建物構造：LS2（軽量鉄骨造）
給排水等状況：ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) ：50/100
法規制：市街化区域

②標準値番号川崎多摩-13
調査基準日：2019/1/1
住居表示：神奈川県川崎市多摩区東三田２−１１−１０
交通施設、距離：向ヶ丘遊園 1600m
用途区分：第一種中高層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格：181,000(円/㎡)
地積：96(㎡)
前面道路の状況：北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路：−
建物構造：W2
給排水等状況：水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) ：60/200
法規制：準防火地域,市街化区域

③標準値番号宮前-3
調査基準日：2019/1/1
住居表示：神奈川県川崎市宮前区菅生３−３９−４
交通施設、距離：生田 2800m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格：179,000(円/㎡)
地積：132(㎡)
前面道路の状況：南 7.0m 市道
形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路：ー
建物構造：W2
給排水等状況：ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) ：50/80
法規制：市街化区域

〜活断層〜
立川断層帯 約12km M 6.8
伊勢原断層 約25km M 6.6
綾瀬川断層伊奈‐川口区間 約29km M 6.5

〜周辺環境〜
■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 2.4 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 2.9 km
バス停 川崎市営バス/菅生 200 m
■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎菅生１丁目店 400 m
ローソン川崎菅生二丁目店 450m
三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 570 m
■ショッピング施設
ビバホーム川崎宮前店 1.3 km
ノジマ川崎水沢店1.7 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.2 km
紳士服のコナカ宮前菅生店 420 m
幸楽苑川崎菅生店 490 m
ジーユー川崎菅生店 1.5 km
ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 860 m
■病院
内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、整形外科、精神科、聖マリアンナ医科大学病院 850ｍ
■介護施設
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム　長沢壮寿の里 1.0 km
有料老人ホーム ニチイケアセンター川崎長沢 820m
■幼稚園・保育園・小中学区等
菅生保育園 1.0 km
菅生小学校 580 m
菅生中学校 460 m
■高校・大学・専門学校等
聖マリアンナ医科大学 900 m
専修大学 1.3 km
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 560 m
■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 2.6 km
菅生第３公園 830 m
川崎市宮前区役所 3.3 km
菅生第４公園 1.0 km
宮前警察署蔵敷交番 780 m
宮前消防署菅生出張所 1.2 km


〜売主〜
株式会社成建
神奈川県知事免許(8)第18114号
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
 
建築確認番号 第H29SBC-確01504Y号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-20
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン向ヶ丘遊園】全18棟 新築一戸建て｜小田急線『向ヶ丘遊園』駅徒歩12分 価格4,580万円〜5,380万円(税込)

売主「株式会社成建」のFOREST TOWNシリーズが向ヶ丘遊園に誕生★

フォレストタウン向ヶ丘遊園 全18棟 見出し画像.jpg
所在地 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番
交通 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩12分
価格 4,580万円〜5,380万円(税込)
土地面積 100.02㎡〜199.72㎡
建物面積 103.09㎡〜123.43㎡
構造 木造2階建（在来）
築年月 8月下旬 12号棟、9月中旬 1~5・7・14号棟、9月下旬 6号棟、10月中旬 9・10・15・16号棟、11月下旬 17号棟
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地城
接道 位置指定道路 法42条第1項第5号道路・1項2号(自主管理道路)幅員約5.5m〜6.0ｍ 引渡し 相談
間取り ３LDK〜４LDK 駐車場 あり
設備 ー
備考 ◎12号棟 モデル棟 8月下旬完成予定
◎フラット35S(金利Aプラン対応物件）
◎充実のアフターサービスで安心の建物

【物件概要】
● 所在地／神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番
●土地権利／所有権
●構造規模／木造2階建（在来）
●都市計画／市街化区域
●用途地域／第一種中高層住居専用地域
●建ぺい率/60% ● 容積率/200%
●完成/8月下旬12号棟9月中旬1~5・7・14号棟9月下旬6号棟10月中旬9・10・15・16号棟11月下旬17号棟
●備考／
・ゴミ置場持分5.52㎡(1/15・1~ 13,17,18)
・位置指定道路持分有(108.63rri)、(170.58rri)
・自主管理道路持分有350.01㎡(1/15)
・共用管に関する協定書
・鉄骨架台人工地盤の維持管理に関する協定書
・共用地に関する協定書


〜充実のアフターサービスが安心をお届け致します〜
■建物20年保証制度
必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。
■SANシステム
お客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。
■24時間受付サービス
建物にトラブルが発生！24時間電話対応サービスを行っております。
■建物管理契約(年会費有)
年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。
■建物定期点検
半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。
■住宅再保証システム
売却後、瑕疵担保責任免責(条件有)+新しいオーナー様にもアフター継続！ 

〜1号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積：100.50㎡
■建物面積：114.27㎡(車庫面積9.93㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00006号(平成31年1月18日)
※ビルトイン車庫9.93㎡
※L型キッチン
※MBR8.5帖+南側バルコニー

 

〜2号棟〜
価格5,080万円(税込)
■土地面積：100.50㎡
■建物面積：104.75㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00007号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット採用
※MBR8.7帖+南側バルコニー

 

〜3号棟〜
価格5,380万円(税込)
■土地面積：100.08㎡
■建物面積：123.43㎡(車庫面積18.28㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00012号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※地下車庫 18.28㎡
※MBR8.7帖+南側バルコニー

 

〜4号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積：114.19㎡
■建物面積：103.09㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00008号(平成31年1月18日)
※MBR8.5帖+南側バルコニー
※２F 全居室 6.5帖以上

 

〜5号棟〜
価格4,280万円(税込)
■土地面積：115.14㎡
■建物面積：103.92㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00009号(平成31年1月18日)
※トップライト採用
※タタミルーム6.0帖
※ウォークインクローゼット採用

 

〜6号棟〜
価格4,980万円(税込)
■土地面積：100.02㎡
■建物面積：122.61㎡(車庫面積18.28㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00013号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※地下車庫18.28㎡
※MBR9.0帖+WIC

 

〜7号棟〜
価格5,280万円(税込)
■土地面積：100.02㎡
■建物面積：104.75㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00027号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
 ※バルコニー5.97㎡

 

〜9号棟〜
価格4,780万円(税込)
■土地面積：147.34㎡ (有効：約118㎡)
■建物面積：106.82㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00029号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※タタミルーム採用
※ウッドデッキ約8㎡

 

〜10号棟〜
価格4,980万円(税込)
■土地面積：199.72㎡ (有効：約150㎡)
■建物面積：107.64㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00030号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
※ウッドデッキ約12㎡

 

〜12号棟〜
価格5,380万円(税込)
■土地面積：100.33㎡
■建物面積：104.46㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00032号(平成31年1月30日)
※南側道路につき日当り良好
※対面キッチン

 

〜14号棟〜
価格4,780万円(税込)
■土地面積：100.38㎡
■建物面積：120.23㎡(車庫面積15.06㎡)
■建築確認番号：第KS119-3910-00010号(平成31年1月18日)
※ビルトイン車庫
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット採用

 

〜15号棟〜
価格4,880万円(税込)
■土地面積：106.07㎡
■建物面積：105.15㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00011号(平成31年1月18日)
※対面キッチン
※全居室 南西側向き
※全居室 6.0帖以上

 

～16号棟～
価格5,180万円(税込)
■土地面積：118.83㎡
■建物面積：104.74㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00034号(平成31年1月30日)
※対面キッチン
※全居室 南西向き
※トップライト採用

 

〜17号棟〜
価格4,580万円(税込)
■土地面積：152.93㎡(有効：約121㎡)
■建物面積：104.34㎡
■建築確認番号：第KS119-3910-00038号(平成31年1月30日)
※L型対面キッチン
※ウッドデッキ約10㎡

 

〜近隣駅 乗降客数〜
No、 路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2015 65,802 1,148
2 小田急電鉄小田原線 登戸 2015 161,594 1,700
3 南武線 登戸 2015 162,324 1,760
4 小田急電鉄小田原線 生田 2015 45,303 2,211
5 南武線 宿河原 2015 15,602 2,429
6 南武線 中野島 2015 29,014 2,476
7 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2015 15,792 2,536
8 小田急電鉄小田原線 狛江 2015 45,650 3,039
9 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2015 35,393 3,407
10 南武線 久地 2015 27,908 3,791
11 南武線 稲田堤 2015 51,286 3,713
12 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2015 51,945 3,831
13 小田急電鉄小田原線 喜多見 2015 32,973 4,106
14 東急田園都市線 宮前平 2015 51,678 4,552
15 南武線 津田山 2015 7,572 4,632
 

〜近隣 公示地価・基準地価〜


①
標準値番号 川崎多摩-35
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区枡形６－２２－７
交通施設、距離 向ヶ丘遊園 1000m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格187,000(円/㎡)
地積131(㎡)
前面道路の状況 北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域番

②
標準値番号 多摩5-4
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５
交通施設、距離 向ヶ丘遊園 0m
用途区分 商業地域
利用現況 店舗
周辺の土地の利用現況 中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
価格775,000(円/㎡)
地積293(㎡)
前面道路の状況 北 999.9m
道路 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC6F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/500
法規制 防火地域,市街化区域

③
標準値番号 川崎多摩-13
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区東三田２－１１－１０
交通施設、距離 向ヶ丘遊園 1600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格181,000(円/㎡)
地積96(㎡)前面道路の状況 北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 川崎多摩-6
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区枡形５－２３－６
交通施設、距離 生田 1300m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
その他周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格203,000(円/㎡)
地積107(㎡)
前面道路の状況 西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 


～土砂災害の可能性～

※川崎市発行のハザードマップによると、土砂災害警戒区域(茶色枠)・急傾斜崩壊危険区域(緑枠)、の地域に入っている可能性があります。

 

 

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考

〜周辺環境〜

■交通(駅・バス停)
最寄駅 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 1.1 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/登戸 1.7 km
バス停 川崎市営バス/生田緑地 839 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎枡形６丁目店 421 m
ナビパーク枡形第1 467 m
三井のリパーク生田緑地東口駐車場 878 m

■ショッピング施設
ノジマ向ヶ丘店 1.3 km 
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.3 km
紳士服のコナカ登戸店 774 m
ガスト向ヶ丘遊園駅前店 829 m
ハニーズ向ヶ丘店 1.3 km
ジョナサン向ヶ丘遊園店 903 m

■病院
内科 多摩脳神経外科 677 m
消化器科 むこうがおかクリニック 996 m
小児科 岡野内科医院 887 m
外科 向ヶ丘胃腸・肛門クリニック 1.3 km
眼科 橋本眼科医院 935 m
耳鼻咽喉科 白岩耳鼻咽喉科医院 1.0 km
皮膚科 よしざわ皮フ科クリニック 881 m
産婦人科(産科含む)  伊藤医院 1.3 km
泌尿器科 多摩泌尿器科クリニック 1.2 km
整形外科 多摩脳神経外科 677 m
リハビリテーション科 多摩脳神経外科 677 m
精神科 きしろメンタルクリニック 881 m

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設　遊花園 74 m
有料老人 ホームベストライフ　向ケ丘遊園 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
玉川幼稚園 1.3 km
ココファン・ナーサリー登戸 877 m
丸山幼稚園 1.3 km
うぃず向ヶ丘遊園保育園 995 m
クレアーナサリー向ヶ丘遊園 1.1 km
東生田小学校 1.2 km
生田中学校 2.1 km

■高校・大学・専門学校等
専修大学 1.1 km
専修大学 1.3 km
明治大学 2.0 km
登戸ドレスメーカー学院 1.2 km

■公共施設
川崎市多摩区役所 977 m
生田緑地 476 m
川崎市多摩区生田出張所 2.8 km
ホタルの里 956 m
生田大谷第１公園 1.3 km
多摩警察署 693 m
川崎市消防局多摩消防署 800 m
多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 864 m
 


〜売主〜
神奈川県知事免許(8)第18114号
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
株式会社成建
建築確認番号 第KS119-3910-00006号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-20
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

注目

仲介手数料無料！！一戸建てのご紹介です！

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