『究極の快適生活を実現！』 ラグラス読売ランド前7 新築一戸建て―近くには自然と都市が共存する理想のロケーション

【プロジェクトのハイライト】

 1. アクセス便利

小田急線「読売ランド前」駅まで徒歩15分。通勤やお出かけにも大変便利です。

 2. 多種多様な間取り

1LDK+Sから4LDKまで、多彩な間取りからあなたの理想とする住まいを選べます。

 3. 信頼の売主・施工

売主は「さくら地所株式会社」、施工はアフターサービスも万全な「さくら建設株式会社」と、信頼と実績があります。

 4. 全棟カースペース2台

車が2台でも十分に停められる広々としたカースペースが全棟に備わっています。

 5. 高性能断熱材「ハイブリッドフォーム」

高い断熱性と気密性でエネルギー効率が良く、快適な生活が送れます。

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 ◎ 立地と周辺環境

 ● アクセスが良く、便利な立地

「読売ランド前」駅から徒歩15分という立地は、都心へのアクセスも良好。車をお持ちでない方でも生活が非常に便利です。

 ● 学区情報

学区は南生田小学校・南生田中学校。安心してお子様の教育に力を入れられる環境です。

 ● 生活利便施設が充実

セブンイレブン、フレスコ、土屋医院など、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

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 ◎ 住宅仕様と特長

 ● 人気の建売分譲「ラグラスシリーズ」

長期的な安心と快適性を備えたこのシリーズは、多くの家庭に選ばれています。

 ● こだわりの素材と工法

外壁通気工法で壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守ります。さらに、高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を使用しています。

 ● 大空間LDK

17.6帖～18.3帖の広々としたLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間を提供します。

 ● モダンなデザイン

外観デザインはモダンな雰囲気でありながら、明るく落ち着いた色合いで統一されています。

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 ◎ 安心・安全への取り組み

 ● 地盤品質保証

ジャパンホームシールドによる10年間の地盤品質保証があります。

 ● 住宅瑕疵保険

「JIOわが家の保険」で新築時の不具合もしっかりと補償されます。

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 ◎ まとめ

「ラグラス読売ランド前7」は、ロケーション、設備、安全性、すべてにおいて高い水準を持ち合わせています。ここでしか味わえない贅沢と安心が詰まった住まいを、ぜひ一度ご覧ください。

どうぞこの機会に、『究極の快適生活』を手に入れてください。

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【物件概要】

■ 所在地/川崎市多摩区南生田二丁目 

■ 住居表示/未定 

■ 地目/宅地 

■ 土地権利/所有権 

■ 都市計画/市街化区域 

■ 用途地域/第一種低層住居専用地域 

■ 他の法令上の制限/

　・建ぺい率：50％ 

　・容積率：80％ 

　・第1種高度地区 

　・法22条区域 

　・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

　・最低敷地面積125㎡ 

　・宅地造成工事規制区域 

　・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ 

■ 設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 

■ 構造・規模/木造2階建 

■ 現況/建築工事中と完成済有 

■ 完成/1～6号棟：2024年4月上旬、14～19号棟：完成 

■ 引渡/1～6号棟：2024年4月下旬、14～19号棟：相談 

～1号棟～

価格：4,750万円(税込)

土地面積：130.50㎡

建物面積：104.24㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5766号

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース1台

～2号棟～

価格：4,350万円(税込)

土地面積：147.10㎡

建物面積：104.85㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5767号

間取り：4LDK＋カースペース2台

～3号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：147.12㎡

建物面積：105.57㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5768号

間取り：4LDK＋カースペース2台

～4号棟～

価格：4,700万円(税込)

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.80㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5769号

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

～6号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：147.11㎡

建物面積：104.75㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5771号

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

【その他の注意事項】

◎ 本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

◎ 本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。

◎ 住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。

◎ 住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。

◎ 4号棟：敷地内に電柱が設置予定です。

◎ 14号棟：ゴミ置場が隣接される予定です。

◎ 本物件の南側土地は、次期分譲予定地となっており、騒音・臭気・振動等が発生する場合があります。

◎ 1～6号棟：ゴミ置場持分1/10有（地番：11番33、地目：宅地、地積：3.27㎡）

　12～19号棟：ゴミ置場持分1/10有（地番：11番34、地目：宅地、地積：3.27㎡）

◎ 完成予想パースは計画時の資料をもとに作成されており、現況や仕様書と異なる場合がございます。

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～13号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：128.37㎡

建物面積：101.90㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2451号（令和5年5月12日）

～14号棟～

3LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.48㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2452号（令和5年5月12日）

～15号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.41㎡

建物面積：102.27㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2453号（令和5年5月12日）

～16号棟～

1LDK+S カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.31㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2454号（令和5年5月12日）

～17号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：102.27㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2455号（令和5年5月12日）

～18号棟～

1LDK+S カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.24㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2456号（令和5年5月12日）

～19号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.37㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2457号（令和5年5月12日）

【物件概要】

所在地：川崎市多摩区南生田二丁目

地目：宅地

土地権利：所有権

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限：

- 建ぺい率：50％

- 容積率：80％

- 第1種高度地区

- 法22条区域

- 日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

- 最低敷地面積125㎡

- 宅地造成工事規制区域

- 外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ

設備：

- 都市ガス

- 公共下水

- 公営水道

- 東京電力

構造・規模：木造2階建

現況：建築工事中

完成予定：

- 12～15号棟：令和5年10月中旬

- 16～19号棟：令和5年10月下旬

引渡：

- 2～15号棟：令和5年10月下旬

- 16～19号棟：令和5年11月上旬

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

住宅ローン控除枠を増加する為に、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。また、建物プランによっては、要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。

13・14号棟：ゴミ置場が隣接します。

本分譲地東側の土地は、売主による次期分譲予定地となっております。住宅の建築に伴い騒音・臭気・振動等が発生する場合があります。

ゴミ置場持分1/10有（地番：11番34、地目：宅地、地積：3.27㎡）

完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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『住む楽しみ、長く続ける安心。さくら建設の細やかなアフターサービス』

家を手に入れる瞬間は人生で一度か二度の大きなイベントです。しかし、家というのは「買った瞬間がピーク」ではなく、長いスパンでのお付き合いが始まる場所。その点で、さくら建設は他社と一線を画します。当社が提供するのは、購入後も続く充実したアフターサービス。その詳細をご紹介します。

【計６回の無償定期点検が魅力】

◆10年間の定期点検サービス

お引き渡し後から始まる10年間にわたる定期点検は、物件が常に最良の状態を維持できるように設計されています。このサービスは1カ月後、6カ月後、1年後、2年後、5年後、10年後のタイミングで実施されます。もし何らかの不具合が見つかった場合、保証内容に応じて無償で修理や手直し工事が行われます。

さらに、定期点検は経験豊富な専門エンジニアが担当します。住宅建設の現場監督経験が豊富で、建物に精通したエンジニアが訪れ、細かいポイントまでチェックを行います。これにより、予期せぬ問題やトラブルを未然に防ぐことが可能です。

【本当に必要なメンテナンスだけで良い】

◆10年後の建物診断サービス

一般的に、木造住宅は築10年を過ぎると、その後の約10年ごとに重要なメンテナンスが必要になります。しかしこの「一般的」は一概には当てはまりません。建物ごとに経年変化が異なるため、必要なメンテナンスは一つとして同じではありません。

そのため、さくら建設では築10年を迎えた全ての分譲住宅に対して「建物診断書」を無料で提供します。この診断によって、お客様自身が客観的に建物の状態を把握でき、本当に必要なメンテナンス工事だけを行うことができます。

【メンテナンスと延長保証】

◆メンテナンスと延長保証について

さくら建設の定期点検では、メンテナンス内容①～⑥の項目についてもしっかりとチェックを行います。必要なメンテナンスが見つかった場合、それに対する有償工事をお客様が承認し実施していただいた場合、保証期間が延長されます。これにより、お客様はより長く安心してお住まいいただけます。

結論として、さくら建設のアフターサービスは、単なる「買いっぱぐれ」ではなく、お客様との長期的な関係を重視したものです。建物は生活する場所であり、資産でもあります。その両方を長期にわたって守るためにサポートします。是非、さくら建設で、安心と信頼のお住まいを手に入れてください。

『ライフスタイルの豊かさを楽しむ、究極のロケーション: 川崎市多摩区の至福の住まい』

人々が心地よく暮らす場所は、ただ家やアパートメントでなく、その周辺環境が豊かであるところです。今回ご紹介するこの物件は、川崎市多摩区に位置し、その名の通り多摩の魅力がふんだんに詰まっています。

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【お出かけスポット】

- 南生田公園 (431m / 川崎市多摩区南生田1-8)

公園までわずか431メートル。週末のピクニックや朝の散歩に最適です。

- カフェ・ド・シュロ (1.5km / 川崎市多摩区西生田1-20-1)

心地よい雰囲気のカフェで、週末のブランチや友達との会話を楽しむのにちょうど良い距離にあります。

- イオン新百合ヶ丘店 (2.8km / 川崎市麻生区上麻生1-19)

大型ショッピングモールまで車で数分。日用品から専門店まで一通り揃っています。

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【趣味・スポーツ施設】

- プラザテニスクラブ (911m / 川崎市多摩区西生田3丁目17-15)

運動好きには嬉しい、テニスクラブが近くに。初心者から上級者まで楽しめます。

- 百合丘ゴルフクラブ (1.3km / 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10)

ゴルフ好きにはたまらない、クラブが徒歩圏内。新しいホビーを見つけるチャンスかもしれません。

- ヨネッティー王禅寺 (2.1km / 川崎市麻生区王禅寺1321)

健康志向の方に、ヨガやメディテーションの施設もあります。

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【文化・教育施設】

- 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 (2.3km / 川崎市多摩区西生田1-1-1)

教育と文化が融合した場所で、様々なイベントや講演が開かれます。

- テアトロ・ジーリオ・ショウワ (2.8km / 川崎市麻生区上麻生1丁目11-1)

劇場やコンサートを楽しむのに最適な施設です。

- 川崎市立麻生図書館 (2.8km / 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2)

読書や学習の場として、またコミュニティの中心として機能しています。

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【名所・旧跡】

- 旧伊藤家住宅 (3.4km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1)

- 旧工藤家住宅 (4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1)

- 旧北村家住宅 (3.6km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1)

これらの名所は、地域の歴史と文化を感じられる場所です。特に歴史好きには見逃せないスポットが点在しています。

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この物件周辺は、いつも何か新しい発見や楽しみがあり、それでいて日常生活に必要なものはすべて揃っています。生活の質を高めるための最良の条件がそろった、このエリアで新しい生活を始めてみませんか。お待ちしています。

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.0 km

- バス停: 川崎市営バス/南生田一丁目 - 107 m

■ スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 436 m

■ 病院

- 一般病院内科: 土屋医院 - 120 m

- 一般病院消化器科: 須田メディカルクリニック - 1.3 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 - 120 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 120 m

- 一般病院眼科: 上野眼科 - 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 1.2 km

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 818 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 889 m

- 歯科病院: 浜地歯科医院 - 877 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　生田広場 - 475 m

- 有料老人ホーム: サンピアインオアシス - 544 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 百合丘さくら幼稚園 - 946 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南いくた保育園 - 403 m, 太陽の子保育園 - 580 m, 生田保育園 - 842 m

- 小学校(☆は学区): 南生田小学校 - 457 m, 長沢小学校 - 1.3 km

- 中学校(☆は学区): 南生田中学校 - 606 m, 長沢中学校 - 1.2 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 百合丘高等学校 - 1.2 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 2.0 km

- 公園: 南生田３公園 - 388 m, 南生田公園 - 431 m, 南生田２公園 - 599 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 読売ランド前, 調査年: 2019, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,022 m

2. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 百合ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,293 m

3. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 生田, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,532 m

4. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,001 m

5. No 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,001 m

6. No 路線名: 南武線, 駅名: 稲田堤, 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,150 m

7. No 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王稲田堤, 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,158 m

8. No 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王よみうりランド, 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,228 m

9. No 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,299 m

10. No 路線名: 南武線, 駅名: 中野島, 調査年: 2019, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,359 m

11. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,406 m

12. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 向ヶ丘遊園, 調査年: 2019, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,471 m

13. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 登戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 4,009 m

14. No 路線名: 南武線, 駅名: 登戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 4,054 m

15. No 路線名: 南武線, 駅名: 矢野口, 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 4,082 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田１－１６－１０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 最寄り交通施設: 読売ランド前 駅から 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 176,000 円/㎡

- 地積: 186 ㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 所在地: 

- 最寄り交通施設: 百合ヶ丘 駅から 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000 円/㎡

- 地積: 131 ㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 最寄り交通施設: 百合ヶ丘 駅から 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000 円/㎡

- 地積: 132 ㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 麻生-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 所在地: 

- 最寄り交通施設: 百合ヶ丘 駅から 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000 円/㎡

- 地積: 165 ㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

■国土交通大臣（1）第9670号

■神奈川県知事許可（特-28）第77369号

■神奈川県知事登録第15832号

■（公社）全日本不動産協会会員

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▼更新日

2024.02.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『究極のライフスタイル』：コモド・カーサ多摩区栗谷の新築一戸建て、全２棟のうち販売中の１棟

【理想のロケーション】

神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目、穏やかな住環境と都心へのアクセスが魅力の場所です。小田急線「生田」駅からは徒歩15分、「読売ランド前」駅からも徒歩17分と通勤・通学に便利です。

・接道状況

西側幅員約7.0mの公道に約2.7m接道しています。

【贅沢なスペース】

土地面積は156.04㎡、建物面積は120.74㎡。ゆとりのある広々としたスペースで、理想の暮らしを実現します。

 【機能とデザインが融合】

・温水式床暖房

・ガス衣類乾燥機「乾太くん5kg」

・電動シャッター

・給湯・暖房システム「エコワン」100L

・1.25坪タイプの浴室

・Low-E複層ガラス、フルハイトドア、ダイヤモンドフロアー

これらの高機能設備は、快適な生活を約束します。

 ・メーターモジュール陛段、制振ダンパー

構造的にも優れた設計で、耐震等級３を達成。安全性も確保しています。

【楽々生活の工夫】

・ウォークインクローゼット

・広々洗面室

・キッチン裏パントリー

・シューズクローク

これらの設備は、毎日の生活をさらに便利にしてくれます。

【独自の美学】

・Low-E複層ガラス、フルハイトドア、ダイヤモンドフロアー

デザインにも妥協がなく、美しさと機能性が両立しています。

 【魅惑のスカイバルコニー】

スカイバルコニーからはスカイツリーや都心のビル群が見え、圧倒的な開放感が味わえます。

 【広々とした間取り】

ＬＤＫは23.5帖、広々としたバスルームや洗面室も完備。大型2SLDK+スカイバルコニーの間取りで、2階リビングでは陽当りと開放感も良好です。

【その他の特長】

・家具＆照明付の販売

・建物＆外構も全て完成済でゆっくりと内覧可能

・広々カースペース

【まとめ】

耐震等級３、ZEH水準省エネ住宅としても優れています。一見の価値ありのこの物件、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

このコモド・カーサ多摩区栗谷の新築一戸建ては、贅沢で快適、そして美しい暮らしを提供する最高の選択肢です。全２棟のうち、残り１棟の販売です。お早めにお問い合わせください。

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～2号棟～

【価格】: 6280万円(税込)

【土地面積】: 156.04㎡

【建物面積】: 120.74㎡

【建築確認番号】: 第NIC22A-00080-01号

【所在地】: 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目

【地口】: 宅地

【土地権利】: 所有権

【都市引画】: 市街化区域

【用途地域】: 第一種低層住居専用地域

【建蔽率】: 50%

【容積率】: 80%

【完成時期】: 2023年1月

【総戸数】: 2戸

【販売戸数】: 1戸

【接道状況】: 西側幅員約7.0m公道に約2.7m接道

【設備】: 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【備考】: 図面と現況が巽なる湯合は、現況優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 南口1.3 km

- バス停: 川崎市営バス/栗谷二丁目85 m

■カーシェア・レンタカー

- ナビパーク栗谷第3 246 m

- ナビパーク栗谷第4 274 m

■病院

- 一般病院内科: 土屋医院 566 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック 1.3 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 566 m

- 一般病院外科: 土屋医院 566 m

- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 857 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック 1.1 km

- 歯科病院: 加藤歯科医院 1.2 km

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設 三田あすみの丘 1.5 km

- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 太陽の園 154 m

- 有料老人ホーム: サンピアインオアシス 103 m

■幼稚園・保育園・小中学区

- 保育園(認可)・認定こども園: 太陽の子保育園 94 m, 南いくた保育園 287 m, 生田ひまわり幼稚園(こども園) 509 m

- 小学校: 南生田小学校 403 m

- 中学校: 南生田中学校 474 m

■高校

- 高等学校: 百貨丘高等学校 1.3 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 1.4 km

- 公園: 南生田公園 417 m, 南生田３公園 476 m

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.3 km

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 744 m

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『あなたの新しい生活のステージ：多摩区、川崎市の全方位で豊かな暮らしを』

新居選びには数多くの要因が影響しますが、その中でも特に重要なのが「立地」です。その点、川崎市多摩区は、自然、趣味、教育、歴史と多面的な魅力を持つ地域で、あなたの新生活に最適なステージと言えるでしょう。以下にその詳細を紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

多摩区には、気軽に訪れることができる素敵なスポットが点在しています。

- ①南生田公園（417 m、川崎市多摩区南生田1-8）: 近くの公園で、子供たちが遊ぶ場所から、読書や散歩に最適な場所まで多彩です。

- ②カフェ・ド・シュロ（1.6 km、川崎市多摩区西生田1-20-1）: こじんまりとしたカフェで、美味しいコーヒーと共に落ち着いた時間を過ごせます。

- ③川崎市農業技術支援センター（2.7 km、川崎市多摩区菅仙谷3-17-1）: 野菜や花の栽培に興味がある方にはこの場所が最適です。

●趣味・スポーツ施設

運動やスポーツに興味がある方も多摩区は選びの一つです。

- ①プラザテニスクラブ（666 m、川崎市多摩区西生田3丁目17-15）: 初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。

- ②百合丘ゴルフクラブ（1.9 km、川崎市麻生区百合丘1丁目7-10）: ゴルフ好きな方にはうってつけのロケーションです。

- ③川崎市多摩スポーツセンター（2.8 km、川崎市多摩区菅北浦4丁目12番5号）: 体を動かしたいときに多様なスポーツが楽しめます。

●文化・教育施設

教育や文化に関心がある家庭にも多摩区は魅力的です。

- ①明治大学平和教育登戸研究所資料館（1.8 km、川崎市多摩区東三田1丁目1-1）: 平和教育に関する資料が展示されています。

- ②日テレらんらんホール（3.9 km、稲城市矢野口4015-1）: 多様なイベントが開催され、文化を感じる場所です。

- ③川崎市立麻生図書館（3.3 km、川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）: さまざまなジャンルの本が揃っています。

●名所・旧跡

歴史や文化遺産に興味を持つ方には以下の場所がおすすめです。

- ①旧伊藤家住宅（3.3 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

- ②旧工藤家住宅（4.0 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

- ③旧北村家住宅（3.5 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

これらの施設や名所は徒歩や短いドライブでアクセス可能な距離にあります。それぞれの施設が提供する多様な体験や学びは、多摩区に住むことの大きな魅力となっています。

生活の全ての面で充実した環境を求めるなら、川崎市多摩区はその期待を超える場所であること間違いありません。是非、この地で新しい生活のステージを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019 36,396 872

2 小田急電鉄小田原線 生田 2019 46,110 1,035

3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019 21,351 1,637

4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019 113,740 2,442

5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019 15,205 2,442

6 南武線 稲田堤 2019 52,906 2,801

7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019 56,452 2,856

8 南武線 中野島 2019 29,648 2,883

9 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 2,991

10 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019 13,577 3,113

11 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 3,521

12 南武線 登戸 2019 165,676 3,568

13 小田急電鉄多摩線 五月台 2019 10,086 3,752

14 南武線 矢野口 2019 20,294 3,888

15 小田急電鉄小田原線 柿生 2019 37,686 3,904

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～近隣の公示地価と基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田１－１６－１０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 交通施設までの距離: 読売ランド前 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 176,000円/㎡

- 地積: 186㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 2.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 多摩-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

- 交通施設までの距離: 生田 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎多摩-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗谷３－２４－１５

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設までの距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 246,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 多摩-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設までの距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 244,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

トーセイ株式会社

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▼更新日

2023.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ラグラス武蔵新城10：究極の住まいで新たな家族の物語を始めよう！』

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩13分。利便性と快適性が手を組んだ新築一戸建て全3棟の完成済み物件が、あなたとご家族を待っています。

■1号棟～3号棟：一緒でも違う、三つの個性豊かな家

1号棟・2号棟・3号棟

全ての棟で土地面積は約71.38㎡、建物面積は約126.06㎡。間取りは2LDK+2S+SICとなっており、カースペースも1台分確保されています。

■物件概要：安心と信頼の証

所在地は川崎市高津区坂戸3丁目

用途地域は第一種住居地域

信頼のさくら地所株式会社による、人気の「ラグラス」シリーズ

■日常生活を豊かにする周辺施設

ファミリーマート川崎坂戸店 徒歩4分（約294m）

まいばすけっと上小田中店 徒歩10分（約741m）

クリエイトSD川崎末長店 徒歩6分（約410m）

マルイファミリー溝口 徒歩22分（約1.7km）

坂戸小学校 徒歩8分（約586m）

東高津中学校 徒歩7分（約536m）

■高品質な設計と素材

ハイブリッドフォームによる高い断熱性と気密性

人にやさしいウレタン発泡断熱材で長期安定

冬は暖かく、夏は涼しい。断熱等性能等級4相当

安心の20年保証とアフターサービス

ここで重要なのは、ただ単に「家」を提供するのではなく、「暮らし」を提供するという考え方です。ラグラス武蔵新城10は、その理念に基づき設計されています。

■スタイリッシュな3棟：美と機能性の調和

各棟はビルトイン車庫付きで、雨の日も濡れずに車から家へと移動できます。さらにLDKは広々とした20帖。ゲストを招いてのホームパーティーも存分に楽しめます。

■バルコニーは4箇所：各部屋から自然光と新鮮な空気を

各棟にはバルコニーが4箇所あります。自然光がたっぷり入る設計で、新鮮な空気を各部屋で感じられるようになっています。

■環境に優しく、家族にも優しい

外壁通気工法により壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守ります。これにより、家は長持ち。そして、その家で過ごす時間も、より豊かに、より快適になります。

結論として、ラグラス武蔵新城10はただの物件ではありません。これは、新しい家族の物語の始まりの場所。それぞれの棟が独自の魅力と機能性を備え、周囲の施設と環境があなたの新しい生活をサポートします。信頼と品質に裏打ちされたこの物件で、新しい人生の章をスタートさせましょう。

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～1号棟～

2LDK+2S +SIC+カースペース1台

価格：6780万円(税込)

土地面積 71.38㎡ 建物面積 126.06㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0969号(令和5年3月10日)

～2号棟～

2LDK+2S +SIC+カースペース1台

価格：6780万円(税込)

土地面積 71.39㎡ 建物面積 126.06㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0970号(令和5年3月10日)

～3号棟～

2LDK+2S +SIC+カースペース1台

価格：6780万円(税込)

土地面積 71.38㎡ 建物面積 126.06㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0971号(令和5年3月10日)

【物件概要】 

所在地: 川崎市高津区坂戸3丁目

用途地域: 第一種住居地域

他の法令上の制限: 

- 建ぺい率：60％

- 容積率：200％

- 第3種高度地区

- 準防火地域

- 日影規制（4ｈ、2.5ｈ、14ｍ）

- 景観計画区域

設備: 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

構造・規模: 木造3階建

現況: 建築工事中

完成: 2023年8月中旬予定

引渡: 2023年8月下旬予定

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。

1号棟：1号棟の東側外壁から2号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（330ｍｍ）となっております。

2号棟：2号棟の西側外壁から1号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（346ｍｍ）となっております。北側前面道路に電柱がございます。

3号棟：3号棟の西側外壁から2号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（342ｍｍ）となっております。東側隣地の万年塀は、芯積にてお引渡しいたします。

ゴミ置場については3棟での輪番制となります。予めご承知置き下さい。

完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 南口1.2 km

- 利用駅: 南武線/武蔵溝ノ口駅 北口1.9 km

- バス停: 川崎市営バス/第三京浜入口431 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと上小田中店741 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート川崎坂戸店294 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート川崎第三京浜入口店382 m

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ川崎末長店410 m

- 雑貨店: ファーマみらい共創未来 溝の口薬局834 m

■ 金融機関・郵便局

- 郵便局: かながわサイエンスパーク内郵便局861 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク末長第3 96 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク川崎坂戸市営住宅208 m

- カーシェア・レンタカー: ショウワパーク末長620 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー坂戸3丁目月極327 m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー武蔵新城店888 m

- ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店2.7 km

- 家具: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店1.7 km

- 家電: ノジマ川崎中原店1.5 km

- 家電: ノジママルイファミリー溝口店1.7 km

- 衣料品店: 洋服の青山溝の口駅前店1.7 km

- 飲食店: ドトールコーヒーショップ溝の口ＫＳＰ店848 m

- 飲食店: モスバーガー武蔵新城店962 m

■ 病院

- 一般病院内科: KSPクリニック937 m

- 一般病院消化器科: KSPクリニック937 m

- 一般病院小児科: みぞのくちファミリークリニック872 m

- 一般病院外科: KSPクリニック937 m

- 一般病院眼科: おぐま小田切眼科医院940 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: ふじむら耳鼻咽喉科1.1 km

- 一般病院皮膚科: みぞのくちファミリークリニック872 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 新城女性のクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科: 福住医院931 m

- 歯科病院: つかさ歯科医院276 m

■ 介護施設

- 有料老人ホーム: そんぽの家　溝の口965 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 川崎たまがわ幼稚園192 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 優祥会わかば保育園360 m

- 幼稚園: 新作やはた幼稚園1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 坂戸保育園444 m

- 小学校: 坂戸小学校586 m

- 小学校: 末長小学校729 m

- 小学校: 久本小学校1.1 km

- 中学校: 東高津中学校536 m

- 中学校: 高津中学校809 m

- 中学校: 洗足学園中学校1.7 km

■ 高校・大学・専門学校

- 高等学校: 川崎市立高津高等学校1.3 km

- 高等学校: 洗足学園高等学校1.7 km

- 大学・短大: 洗足こども短期大学1.6 km

- 大学・短大: 洗足学園音楽大学1.6 km

- 専修学校・専門学校: 南武朝鮮初級学校1.1 km

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『あなたの理想の暮らし、ここ川崎市高津区で実現させよう』

■地域の名所・スポットが豊富

●お出かけスポット

川崎市高津区はレジャーやリラクゼーションに最適な施設がたくさんあります。近隣には「久本鴨居町公園」があり、徒歩でわずか1.3 kmです。広々とした公園で、週末のピクニックや散歩には最適です。また、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」が徒歩1.7 kmと、ダイニングやショッピングにも便利な立地です。さらに、「溝口温泉喜楽里」も徒歩1.7 kmの距離にあり、日常の疲れを癒す場所として人気があります。

●趣味・スポーツ施設

スポーツに興味がある方には「徳盛舎ゴルフセンター」が徒歩1.2 km、テニス好きには「ゴールドテニスクラブ」が徒歩1.5 km、多様なスポーツが楽しめる「川崎市高津スポーツセンター」が徒歩1.6 kmと、いずれも手軽に足を運べる距離にあります。

 ●文化・教育施設

文化や教育に興味を持つ方には、地域に密着した「神奈川県立川崎図書館」が845 mと、読書や研究に便利な場所がすぐ近くにあります。また、「小黒恵子童謡記念館」は徒歩1.4 km、地域コミュニティーに欠かせない「川崎市高津市民館」は徒歩1.7 kmと、教育や文化活動にも恵まれています。

●名所・旧跡

歴史や文化に興味がある方には、遠くても「等々力不動尊」が5.2 km、「岡本公園民家園」が4.3 km、「大場家住宅」が6.9 kmと、日帰りで楽しめる観光地も点在しています。

■総評

この地域は多種多様な施設や名所が集まっており、文化、スポーツ、レジャー、教育といったさまざまなライフスタイルに適応可能です。家族での暮らしはもちろん、一人暮らしやカップル、シニア世代にも非常に住みやすい環境が整っています。特に徒歩距離にこれだけ多くの施設があるという点は、高い生活利便性を示しています。

このエリアでの生活は、単に「便利」であるだけでなく、「充実している」と言えるでしょう。新しい家を探す際には、是非川崎市高津区を候補地としてご検討ください。おそらく、この地でならあなたの「理想の暮らし」がきっと見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 南武線 武蔵新城 2019 75,284 786

2 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019 32,769 1,319

3 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330 1,387

4 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904 1,465

5 東急大井町線 溝の口 2019 313,904 1,469

6 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2019 21,841 1,602

7 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 1,691

8 南武線 武蔵中原 2019 68,396 2,044

9 東急田園都市線 二子玉川 2019 102,467 2,065

10 東急大井町線 二子玉川 2019 60,672 2,065

11 南武線 津田山 2019 7,640 2,480

12 東急大井町線 上野毛 2019 22,571 2,509

13 東急大井町線 等々力 2019 29,530 2,754

14 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 3,042

15 東急大井町線 尾山台 2019 30,593 3,113

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 坂戸２－７－１８

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区坂戸２丁目２８３番１６

- 交通施設距離: 溝の口駅から約1600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 310,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路: 北西 6.0m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎高津-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 末長４－２２－３９

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城駅から約550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 西 7.3m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 高津-8

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城駅から約550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 375,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 西 7.3m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 中原-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

- 交通施設距離: 武蔵新城駅から約1000m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 332,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 南東 6.0m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

■国土交通大臣（1）第9670号

■神奈川県知事許可（特-28）第77369号

■神奈川県知事登録第15832号

■（公社）全日本不動産協会会員

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▼更新日

2023.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢の新築一戸建て、あなたの新たな門出を飾る家』

【絶好の立地条件】

◎アクセスに優れた場所:

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩わずか27分、さらに東急田園都市線「溝の口」駅からバスを利用してわずか16分。「川崎西部地域療育センター前」で下車後、徒歩3分と、通勤や通学にも便利な立地です。

【魅力的な新築物件】

●『FiT川崎市宮前区平1期』の詳細:

新築の一戸建てが全2棟。ご提供は以下の2棟となります。

■１号棟の特長■

・間取り: 4LDK+W

・土地面積: 100.86㎡

・建物面積: 98.12㎡

■２号棟の魅力■

・間取り: 4LDK+SI

・土地面積: 100.85㎡

・建物面積: 97.09㎡

【暮らしを彩る充実の設備】

◎素晴らしい日差し:

南東側に位置するひな壇のため、陽当りが非常に良好。明るい生活を保証します。

◎車の収容に問題なし:

L字型の駐車スペースを備えており、最大2台の車を停めることができます。

◎安心の保証:

建物には10年、地盤にも10年の保証がついています。

◎ローン適用可能:

フラット35Sにも対応しています。

【地域との絆】

学区情報: 向丘小学校・平中学校。子育て世代にも安心の環境です。

■その他の詳細情報■

・所在地: 神奈川県川崎市宮前区平2丁目

・土地権利: 所有権

・構造規模: 木造二階建て

・用途地域: 第一種中高層住居専用地域

・道路情報: 西側に幅員約4.6mの道路が接しています。

【家の中のこだわり】

◎収納豊富:

2階の各部屋には収納スペースが完備。荷物をスッキリと収納できます。

◎家族の絆を深める空間:

家族とのコミュニケーションを大切にするリビングイン階段を採用。

◎リラックスタイムをサポート:

2部屋に渡る南東側のワイドバルコニーで心地よい休憩を。

◎子供の学びの場も完備:

リビングに隣接したスタディーカウンターで、お子様の学びの時間もサポート。

この家は、あなたと家族の新しい生活を彩る場所。詳しくはお問い合わせください。

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【１号棟】

価格：４８９８万円(税込)

土地面積：100.86㎡

建物面積：98.12㎡

建築確認番号：第23UDI1S建02302号

【２号棟】

価格：４９９８万円(税込)

土地面積：100.85㎡

建物面積：97.09㎡

建築確認番号：第23UDI1S建02303号

『物件概要』

■所在地／神奈川県川崎市宮前区平2丁目

■土地権利／所有権

■構造規模／木造二階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■建蔽率／60%

■容積率／200%

■防火指定／準防火地域

■高度地区／第二種高度地区

■道路／西側幅員約4.6m

■その他規制／下水道処理区域、宅地造成法規制区域、高さの最高限度15m、日影規制3-2h4m

■設備／公営管•本下水・都市ガス・分流

■私道負担／無

■宅地造成許可／令和4年12月19日許可川崎市指令ま宅審（ア）第45号

■造成検査済証／令和5年6月19日川崎市指令ま宅審（サ）第7号

■現況／未完成

■引渡可能時期／相談

■完成予定日／2023年11月上旬

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※車種により、配置図の台数を駐車できない可能性がございます。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■南武線/宿河原駅 出口2.1 km

■小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 南口2.1 km

■バス停川崎市営バス/川崎西部地域療育センター前 153 m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケットそうてつローゼンたいら店 276 m

■マルエツ平二丁目店 724 m

■コンビニエンスストアセブンイレブン川崎平３丁目店 439 m

■ファミリーマート宮前初山店 494 m

【ドラッグストア・雑貨店】

■ドラッグストアスギ薬局たいら店 252 m

【金融機関・郵便局】

■川崎向ヶ丘郵便局 711 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

■コインパーキング三井のリパーク川崎高山市営住宅 376 m

■コインパーキング三井のリパーク川崎平4丁目 584 m

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

■専門店Big-A川崎宿河原店 1.8 km

■専門店業務スーパー宮前店 2.2 km

■専門店ビバホーム川崎宮前店 2.3 km

【家具・家電】

■家具・家電ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 416 m

【衣料品店・飲食店】

■衣料品店紳士服のコナカ宮前菅生店 1.9 km

■飲食店ＡＯＫＩ向ヶ丘店 321 m

■飲食店吉野家川崎平店 388 m

■飲食店はま寿司川崎平店 594 m

【病院】

■一般病院内科鎌田クリニック 647 m

■一般病院消化器科いしだ内科外科クリニック 739 m

■一般病院小児科川崎西部地域療育センター診療所 162 m

【介護施設】

■介護施設特別養護老人ホーム　フレンド神木 1.4 km

■介護施設有料老人ホームSOMPOケア　ラヴィーレ川崎宮前 533 m

【幼稚園・保育園・小中学区】

（記載あり）

【公共施設】

■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 964 m

■公共施設川崎市宮前区役所 2.0 km

■公共施設平４公園 536 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

■No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1・南武線 宿河原 2019 16,532 1,693

2・小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 1,763

3・南武線 登戸 2019 165,676 2,069

4・小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 2,091

5・東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 2,184

6・南武線 久地 2019 29,046 2,218

7・東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 2,510

8・東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 2,515

9・南武線 津田山 2019 7,640 2,728

10・小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019 15,748 2,798

11・小田急電鉄小田原線 生田 2019 46,110 2,952

12・東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 2,954

13・東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 3,327

14・小田急電鉄小田原線 狛江 2019 48,920 3,389

15・南武線 中野島 2019 29,648 3,541

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 標準地番号川崎宮前-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 平４－１７－４５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区平４丁目１５５５番９

- 交通施設、距離: 宮前平 2400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 103㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前) 1.5%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

■ 標準地番号川崎宮前-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 平３－２３－１５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区平３丁目３７０番９

- 交通施設、距離: 向ヶ丘遊園 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 東 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前) 1.5%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

■ 標準地番号宮前-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

- 所在地: 川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

- 交通施設、距離: 宿河原 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 238㎡

- 前面道路の状況: 南 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2%(前) 1.0%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

■ 標準地番号宮前-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区白幡台１丁目７番７

- 所在地: 川崎市宮前区白幡台１丁目７番７

- 交通施設、距離: 宮前平 2200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 161,000円/㎡

- 地積: 213㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前) 1.0%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『子育てファミリーの夢、ここに実現』－ニュービルドシリーズ 川崎市多摩区生田5丁目の新築一戸建

◎立地と環境の魅力

■所在: 川崎市多摩区生田5丁目。心地よい住環境の中、新しい生活がスタートします。この物件は、小田急線「生田」駅からわずか徒歩7分。忙しい毎日でも、通勤や通学がスムーズに行えるのは大きな魅力。更に、緑豊かな自然に囲まれており、心穏やかな時間を過ごせることでしょう。

●近隣施設情報:

  - 生田小学校：300m

  - 生田6丁目公園：40m

  - クスリのナカヤマ薬局 生田世田谷通り店：350m

  - ゆりストア 生田店：400m

  - セブンイレブン 川崎生田7丁目：470m

  - ホームセンタースズキ：550m

  - 生田ふれあい広場：1,290m

■利便性:

徒歩圏内に公園や買い物施設が多数存在し、日常の生活が非常に便利です。お子様を持つ家庭にとって、これほど嬉しい環境はありません。

◎物件の詳細

■土地・建物面積:

  - 土地面積: 143.67㎡（43.46坪）

  - 建物面積: 109.3㎡（33.06坪）

●間取り:

家族の成長とともに楽しめる、4LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローゼット)+PANTRY(パントリー)の広々とした間取り。

■特長:

  - カースペース: 2台駐車可能（車種による）

  - カップボードと宅配ボックス: 忙しい日常をサポートする便利な設備

  - パントリー: 収納スペース豊富で、キッチン周りがスッキリ

  - 抗ウィルス・抗菌空間コーティング「レコナ エアリフレッシュ」をサービス提供

◎テレビCMで話題の3大特典!

  1. 【ミラブルZero】: 通常のシャワーとは異なる、新しい感覚のシャワー体験

  2. 家中まるごと浄活水【サイエンスウォーターシステム】: 安心の飲料水提供

  3. マイクロバブルバス【ミラバス】: 一日の疲れを癒す、高品質なバスタイム

■安心・信頼の保証:

  - 地盤20年保証

  - 建物10年保証

  - 白蟻5年保証

この物件は、子育てファミリー待望のものとして誕生しました。新しい家、新しい生活、新しい未来。あなたの家族の幸せな日々のスタートは、ここから始まります。

◎川崎市多摩区生田の歴史的背景

【多くの人が行き交う場所へと遷移する川崎市】

1938年、生田が川崎市に編入されることが決まったのは、この地域の大きな転換点のひとつでした。そして昭和戦前期、小田急線の開通によって、このエリアは急速に発展を遂げました。行楽客が続々と訪れ、学校や研究所などの教育・研究施設が新たに立地し始めるなど、活気に満ち溢れた日々が続いていました。そして、1972年の大きな出来事として、川崎市が政令指定都市となり、多摩区が生まれました。このとき、生田も川崎市多摩区生田という名前になり、新しい歴史の幕開けとなったのです。

■小田急線と生田駅の変遷

【議論を乗り越えて誕生した「生田駅」】

生田駅は、小田急線開業当初からその歴史を刻んできた、非常に重要な駅でした。もともとは「東生田駅」という名前で、このエリアを代表する駅として多くの人々に利用されていました。しかし、1964年には名称が「生田駅」へと変わりました。この名前の変更は、エリアの変遷や都市の発展とともに、駅自体もさまざまな変化を経験してきたことを象徴しています。

●現代の生田駅のアクセスの魅力

今では、生田駅は新宿駅まで快速急行利用（登戸駅での快速急行への乗り換えを含む）で約25分という非常に便利な位置にあります。このようなアクセスの良さに加え、小田急線そのものの需要は増加の一途をたどっています。毎日の通勤や通学、ショッピングやレジャーなど、様々な場面でこの駅は多くの人々にとって欠かせない存在となっています。

◎まとめ

川崎市多摩区生田は、かつての行楽地から現代のアクセスの要所として、時代とともにさまざまな変遷を経てきました。その中心には、小田急線と生田駅があり、このエリアの発展とともに歩んできた歴史があります。今後も、このエリアはさらなる発展を遂げていくことでしょう。新たな歴史を築きながら、多くの人々の生活を支え続ける場所として、生田はその魅力を放っていきます。

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【No.1】広々4LDK住宅、ウォークインクローゼットとパントリー付き

- 価格：6,390万円（税込）

- 土地面積：143.67㎡（43.46坪）

- 建物面積：

  - 1階：54.65㎡

  - 2階：54.65㎡

  - 合計：109.3㎡（33.06坪）

- 建築確認番号：第2023SBC-確00410M号

■ 所在地

- 住所：川崎市多摩区生田5丁目（詳細未定）

- 土地権利：所有権

- 地目：住宅用地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住宅専用地域

■ 物件詳細

- 物件タイプ：独立住宅

- 販売棟数：全1棟

- 建物構造：2階建て 木造

- 駐車場：2台分あり

- 接道：西側公道に約16mの道路前

■ 完成予定と引渡し

- 現況：建築中

- 完成予定：2023年12月上旬

- 引渡し：相談可

■ 公共サービス

- 公共サービス：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道

- 注意：ケーブルテレビと共聴アンテナの設置費用は電波障害によるものであり、お客様の負担となります。

■ その他の情報

- 物件の完成には契約後3週間以内の決済が必要です。

- 住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）です。

- "Flat 35"ローンプログラムを利用する場合、適合証明書取得費用は77,000円（税込）です。

- 図面と現況に差異がある場合、現況が優先されます。

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 ～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 552 m

■ 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 1.3 km

■ バス停: 小田急バス/生田駅前 463 m

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット 徒歩距離

1. ユーコープ寺尾台店 549 m

2. まいばすけっと生田駅南口店 673 m

■ コンビニエンスストア 徒歩距離

1. セブンイレブン川崎生田７丁目店 463 m

2. セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 553 m

【ドラッグストア・雑貨店】

■ ドラッグストア 徒歩距離

1. さくら薬局川崎栗谷店 404 m

2. くすりセイジョー生田店 519 m

■ 雑貨店 徒歩距離

1. キャンドゥ生田店 456 m

2. セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 528 m

【金融機関・郵便局】

■ 金融機関 徒歩距離

1. ＪＡセレサ川崎生田 443 m

■ 郵便局 徒歩距離

1. 生田駅前郵便局 565 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

■ コインパーキング 徒歩距離

1. ナビパーク生田第3 241 m

2. ナビパーク生田第5 306 m

■ カーシェア・レンタカー 徒歩距離

1. タイムズカー生田第6駐車場 614 m

2. タイムズカーLOC'S IKUTA駐車場 641 m

【病院】

■ 一般病院 内科 徒歩距離

1. 中村クリニック 250 m

■ 一般病院 消化器科 徒歩距離

1. 岸内科胃腸科医院 419 m

■ 一般病院 小児科 徒歩距離

1. 渡辺小児科医院 399 m

■ 一般病院 外科 徒歩距離

1. 中村クリニック 250 m

■ 一般病院 眼科 徒歩距離

1. ひとみ・山口眼科 399 m

【介護施設】

■ 老人保健施設 介護老人保健施設　三田あすみの丘 徒歩距離

1. 1.1 km

■ 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム生田まほろば 徒歩距離

1. 1.3 km

■ 有料老人ホーム SOL星が丘 徒歩距離

1. 1.6 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

■ 幼稚園 徒歩距離

1. 寺尾みどり幼稚園 563 m

■ 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

1. 第二厚生館愛児園

 665 m

【小学校・中学校】

■ 小学校(☆は学区) 徒歩距離

1. 生田小学校 677 m

■ 中学校(☆は学区) 徒歩距離

1. 生田中学校 1.1 km

【高校・大学・専門学校】

■ 高等学校 徒歩距離

1. 生田東高等学校 902 m

■ 高等学校 徒歩距離

1. 日本女子大学附属高等学校 1.3 km

【公共施設】

■ 市区役所、町村役場 徒歩距離

1. 川崎市多摩区生田出張所 545 m

■ 公園 徒歩距離

1. 生田６公園 64 m

■ 市区役所、町村役場 徒歩距離

1. 川崎市多摩区役所 2.5 km

■ 公園 徒歩距離

1. 生田ふれあいの森 393 m

■ 公園 徒歩距離

1. 寺尾台第１公園 471 m

【警察署・消防署】

■ 警察署・交番 徒歩距離

1. 多摩警察署生田交番 829 m

■ 消防署 徒歩距離

1. 多摩消防署栗谷出張所 829 m

【警察署・消防署】

1. 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 生田 調査年: 2019 乗降客数: 46,110 直線距離: 411 m

2. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 読売ランド前 調査年: 2019 乗降客数: 36,396 直線距離: 1,018 m

3. 路線名: 南武線 駅名: 中野島 調査年: 2019 乗降客数: 29,648 直線距離: 1,764 m

4. 路線名: 南武線 駅名: 稲田堤 調査年: 2019 乗降客数: 52,906 直線距離: 1,772 m

5. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王稲田堤 調査年: 2019 乗降客数: 56,452 直線距離: 1,917 m

6. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 21,351 直線距離: 2,313 m

7. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 向ヶ丘遊園 調査年: 2019 乗降客数: 67,413 直線距離: 2,356 m

8. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王よみうりランド 調査年: 2019 乗降客数: 13,577 直線距離: 2,573 m

9. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 登戸 調査年: 2019 乗降客数: 167,795 直線距離: 2,791 m

10. 路線名: 南武線 駅名: 登戸 調査年: 2019 乗降客数: 165,676 直線距離: 2,847 m

11. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王多摩川 調査年: 2019 乗降客数: 16,844 直線距離: 2,976 m

12. 路線名: 南武線 駅名: 矢野口 調査年: 2019 乗降客数: 20,294 直線距離: 3,124 m

13. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 新百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 113,740 直線距離: 3,247 m

14. 路線名: 小田急電鉄多摩線 駅名: 新百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 15,205 直線距離: 3,247 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 【標準地番号】 川崎多摩-27 【調査基準日】 2023/1/1

【住居表示】 生田６－７－４

【所在並びに地番】 神奈川県　川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

【交通施設、距離】 生田 500m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【価格】 228,000(円/㎡)

【地積】 154(㎡)

【前面道路の状況】 南 4.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 40/80

【法規制】 市街化区域

② 【標準地番号】 多摩5-3 【調査基準日】 2022/7/1

【住居表示】 神奈川県　川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外

【所在並びに地番】 なし

【交通施設、距離】 生田 60m

【用途区分】 近隣商業地域

【利用現況】 店舗,事務所

【周辺の土地の利用現況】 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

【価格】 427,000(円/㎡)

【地積】 336(㎡)

【前面道路の状況】 北 10.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

【その他の接面道路】 背面道

【建物構造】 RC

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 80/300

【法規制】 準防火地域,市街化区域

③ 【標準地番号】 川崎多摩-8 【調査基準日】 2023/1/1

【住居表示】 生田５－２２－４

【所在並びに地番】 神奈川県　川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

【交通施設、距離】 生田 1200m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

【価格】 169,000(円/㎡)

【地積】 165(㎡)

【前面道路の状況】 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】 市街化区域

④ 【標準地番号】 多摩-6 【調査基準日】 2022/7/1

【住居表示】 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

【所在並びに地番】 なし

【交通施設、距離】 生田 600m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】 244,000(円/㎡)

【地積】 150(㎡)

【前面道路の状況】 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】 市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社建新

■（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　

■神奈川県知事免許（３）27017号

■建設業者免許／神奈川県知事（般-3）第65868号　

■ 級建築士免許／神奈川県知事第9757号

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▼更新日

2023.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新発売！理想の住まいがここに。FiT川崎市多摩区長沢1期

驚異的な立地に、新築一戸建が登場。川崎市多摩区に位置する、全３棟のプレミアムな住居が、あなたと家族の未来を演出します。魅力的な環境と充実の設備が、心地よい暮らしを約束します。早速、魅力に迫ってみましょう。

◎至近のスポットがあなたを囲む暮らし

川崎市立長沢小学校までわずか約500m。子供たちの通学も安心です。また、西長沢公園が約400mの距離にあり、自然と触れ合いながらのリラックスした時間を楽しめます。川崎市立長沢中学校まで約950m、いなげややファミリーマートも徒歩圏内。生活の利便性が際立つ環境です。

◎買い物も通学も思いのまま

生田南郵便局まで約1,200m。また、いつでも必要なものが手に入るセブンイレブンまで約300m、いなげやまで約1,000m。日々の暮らしに不自由がない距離感です。さらに、Fit Care DEPOTが約80m、緊急の場面にも安心感をもたらします。

■アクセス抜群、ライフスタイルにマッチ

新百合ヶ丘駅からのアクセスも充実。バス停「西長沢」まで徒歩2分で、小田急線「百合丘」駅へはバスで9分、新百合ヶ丘駅へはバスで14分。新宿への直通アクセスも可能で、快適な都心への移動が待っています。

◎心地よい暮らしをサポート

全棟1台駐車可能で、家族のカーライフも安心。ただし、車種による制限があるのでご注意ください。建物保証10年、地盤保証10年付きで、安心して新しいスタートを切ることができます。また、フラット35Sの利用も可能（金利Bプラン）。

■個性あふれるラインナップ

【１号棟】：4LDK、土地面積／127.01㎡、建物面積／101.56㎡。北東角地に位置し、全室に二面採光が差し込む開放感溢れる空間。シューズインクロークや衣類の収納スペースも充実。

【２号棟】：4LDK、土地面積／132.95㎡、建物面積／98.54㎡。収納スペースがホールや廊下にも配され、家族の様子を見ながら調理ができるカウンターキッチン。主寝室には２つの収納スペース。

【３号棟】：4LDK、土地面積／158.28㎡、建物面積／98.94㎡。広々とした20帖のLDKがあり、２面バルコニーからの陽当りと眺望に癒やされる。リモートワークや学習に最適なスタディカウンターも設置。

～快適な暮らしを約束する設備と環境～

木造2階建の構造規模で、神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目に位置。心地よい住まいがここに完成しました。建物保証と地盤保証がついており、安心感のある暮らしを提供します。

理想の住まいが、ここFiT川崎市多摩区長沢1期に実現。充実の設備と至近のスポット、アクセスの良さが、新しいライフスタイルを彩ります。早い者勝ちのこのチャンスを、ぜひお見逃しなく。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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【１号棟】

■ ４LDK

■ 価格：5198万円(税込)

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00726号

■ 土地面積／127.01㎡

■ 建物面積／101.56㎡

・ 1階面積／49.39㎡

・ 2階面積／52.17㎡

【２号棟】

■ ４LDK

■ 価格：4998万円(税込)

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00727号

■ 土地面積／132.95㎡

■ 建物面積／98.54㎡

・ 1階面積／48.65㎡

・ 2階面積／49.89㎡

【３号棟】

■ ４LDK

■ 価格：4198万円(税込)

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00728号

■ 土地面積／158.28㎡

■ 建物面積／98.94㎡

・ 1階面積／49.47㎡

・ 2階面積／49.47㎡

＜物件概要＞

■ 所在地／神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 構造規模／木造2階建

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ 建蔽率／40% (1号棟：角地緩和適用50%)

■ 容積率／80%

■ 防火指定／指定なし

■ 道路／北側幅員約5.15m、東側幅合員約5.0m

■ 私道負担／96㎡（東側開発道路持分各1/6)

■ その他規制／法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡）、外壁後退（敷地境界から1m)、最高高さ10m、日影規制3-2h1.5m

■ 設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（側溝接続）

■ 開発許可番号／川崎市指令ま宅審（イ）第5号

■ 現況／未完成

■ 完成／2023年10月上旬予定

■ 引渡可能時期／相談※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。※敷地内に電柱・支線等が建植される可能性があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『快適で安全、最先端のライフスタイルを手に入れる』 - 川崎の自然豊かな新築一戸建て

近年、住まいに求められる価値が進化してきました。安全性はもちろん、自分のライフスタイルに合わせた機能性やデザイン、そして日常生活の中での快適性。今回ご紹介するのは、そんな理想を追求した「タクエーホーム株式会社」の新築一戸建てです。

■ナチュラルカフェスタイルの魅力

この家の一番の特徴は、温かみのある"ナチュラルカフェスタイル"のデザイン。建具や床材にはライトベージュ色を取り入れ、心地よい安らぎの空間を演出。さらに、アクセントクロスにはライトグリーンを使用し、明るく軽やかな雰囲気に仕上げています。

■確かな安全性と先進の機能

安心の地震保証「あんしん地震プレミアム」を取得し、耐震等級３の堅牢な造り。さらに、ヘーベルパワーボード使用の外壁は、耐久性や断熱性、防火性にも優れています。家を守る強固な性能と、環境を考慮した省エネ基準適合住宅としての設計は、これからの時代にぴったりです。

そして、今注目のIOT設備。スマホや音声で家電や設備の操作が可能なホームコントロールシステムは、忙しい日常でも、家の中での暮らしをより便利で快適にしてくれます。

■アクセス&生活環境の良さ

「溝の口」駅や「向ヶ丘遊園」駅へのアクセスも良好。また、徒歩10分圏内には公園や学校が揃い、子育て世代には特に嬉しい環境が整っています。通勤や通学途中のお買い物に便利な大型商業施設も完備。毎日の生活をサポートする充実した周辺環境が魅力です。

■室内の詳細

広々とした21帖のLDKは、家族との時間を大切にする方におすすめ。また、人気の対面式キッチンやカウンター付きワークスペースなど、機能性とデザインが融合した空間が広がっています。全居室収納完備、便利なウォークインクローゼット付きの8畳居室、そして浴室換気乾燥暖房機など、生活を快適にする設備が揃っています。

この家は、デザインと機能性、安全性を追求した最先端の一戸建て。新しい家での生活を始めることで、新しい自分を発見できるかもしれません。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

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【物件概要】

◎ 所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目12-2

◎ 交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス7分「神木本町」停歩9分、JR南武線「宿河原」駅徒歩23分、小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス12分「神木本町」停歩5分

【土地情報】

◎ 土地権利：所有権

◎ 土地面積：175.41㎡

◎ 建物面積：108.47㎡

◎ 建築確認番号：第22KAK建確05019号

【住居情報】

◎ 間取：4LDK＋ワークスペース

◎ 構造：木造スレート茸2階建

◎ 現況：建築中

◎ 完成年月：2023年9月中旬完成予定

◎ 引渡：2023年9月下旬予定

【用途と規制】

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途：第1種低層住居専用地域

◎ その他：第1種高度地区

◎ 地目：宅地

◎ 建ぺい率：50％

◎ 容積率：80％

【設備情報】

◎ 設備：公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

【価格と販売情報】

◎ 価格：6080万円(税込)

◎ 販売棟数：全1棟販売

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【周辺施設】

◎ 交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：南武線/宿河原駅 出口 1.8 km

2. 利用駅：南武線/久地駅 出口 2.0 km

3. バス停：東急バス/神木不動 202 m

◎ スーパー・コンビニ等

1. セブンイレブン川崎神木本町１丁目店 416 m

2. セブンイレブン川崎平店 675 m

◎ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ川崎神木本町店 173 m

◎ コインパーキング

1. 三井のリパーク川崎神木本町1丁目 201 m

2. タイムズ神木本町 273 m

◎ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：情報なし

- ショッピングモール等：情報なし

◎ 専門店・ディスカウントストア

- Big-A川崎宿河原店 1.6 km

◎ 家電

- ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.1 km

◎ 飲食店

1. ガスト川崎長尾店 486 m

2. しゃぶ葉川崎平店 754 m

◎ 病院

1. 一般病院内科小林外科胃腸科 533 m

2. 一般病院小児科おおたけファミリークリニック 735 m

3. 一般病院外科小林外科胃腸科 533 m

4. 一般病院耳鼻咽喉科川崎西部地域療育センター診療所 1.2 km

5. 一般病院皮膚科小林外科胃腸科 533 m

6. 向丘歯科クリニック 286 m

◎ 介護施設

1. 特別養護老人ホーム フレンド神木 678 m

2. 有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 698 m

◎ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. ひばり幼稚園 1.2 km

2. たいら虹保育園 599 m

3. 川崎若葉幼稚園 1.3 km

4. グリーンフォレスト神木保育園 935 m

5. うぃず宿河原保育園 1.2 km

6. 小学校：長尾小学校 530 m

7. 中学校：向丘中学校 754 m

◎ 公共施設

1. 市区役所、町村役場：川崎市宮前区向丘出張所 832 m

2. 公園：長尾公園 406 m

3. 平公園 570 m

4. ふじやま遺跡公園 767 m

5. 警察署・交番：宮前警察署神木交番 641 m

6. 消防署：宮前消防署向丘出張所 881 m

この物件周辺には、交通機関やスーパーマーケット、コンビニエンスストア、医療施設、学校などが充実しています。生活に必要な施設が近くに揃っており、便利な環境が整っています。詳細な情報や内見については、お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線 宿河原（2019） - 乗降客数：16,532、直線距離：1,244 m

2. 南武線 久地（2019） - 乗降客数：29,046、直線距離：1,425 m

3. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園（2019） - 乗降客数：67,413、直線距離：1,914 m

4. 南武線 津田山（2019） - 乗降客数：7,640、直線距離：1,961 m

5. 南武線 登戸（2019） - 乗降客数：165,676、直線距離：1,983 m

6. 小田急電鉄 小田原線 登戸（2019） - 乗降客数：167,795、直線距離：2,025 m

7. 東急田園都市線 宮前平（2019） - 乗降客数：52,974、直線距離：2,174 m

8. 東急田園都市線 宮崎台（2019） - 乗降客数：50,187、直線距離：2,213 m

9. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川（2019） - 乗降客数：15,748、直線距離：2,577 m

10. 東急田園都市線 梶が谷（2019） - 乗降客数：39,649、直線距離：2,707 m

11. 東急田園都市線 鷺沼（2019） - 乗降客数：62,144、直線距離：2,797 m

12. 東急大井町線 溝の口（2019） - 乗降客数：313,904、直線距離：2,915 m

13. 東急田園都市線 溝の口（2019） - 乗降客数：313,904、直線距離：2,923 m

14. 南武線 武蔵溝ノ口（2019） - 乗降客数：172,330、直線距離：2,977 m

15. 小田急電鉄 小田原線 狛江（2019） - 乗降客数：48,920、直線距離：3,084 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：川崎宮前-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：神木本町１－１１－５

- 所在地：神奈川県川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

- 交通施設、距離：宿河原 1800m

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：198㎡

- 前面道路の状況：西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

- 法規制：市街化区域

② 標準地番号：多摩-9

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

- 交通施設、距離：久地 1400m

- 価格：183,000円/㎡

- 地積：163㎡

- 前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号：宮前-6

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

- 交通施設、距離：宿河原 1800m

- 価格：154,000円/㎡

- 地積：238㎡

- 前面道路の状況：南 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号：川崎宮前5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：平１－１－７

- 所在地：神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１

- 交通施設、距離：宮前平 2200m

- 価格：240,000円/㎡

- 地積：525㎡

- 前面道路の状況：南 12.0m 市道 形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)

- 建物構造：鉄筋コンクリート造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

タクエーホーム株式会社

■宅地建物取引業免許／神奈川県知事(2)第29000号

■ー級建築士事務所／神奈川県知事登録第18491号

〒221-0835 横浜市神奈川区鶴屋町3丁目29番地4CRANE CORNER 7階

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【最高のライフスタイルを実現する新築一戸建て】

『ラグラス読売ランド前5』へようこそ！川崎市のプレミアムなエリアで、あなたの夢の家が待っています。

■立地の魅力

◎アクセス

・駅近：小田急線「読売ランド前」駅から徒歩わずか16分

・緑豊かな周辺環境：自然との調和を楽しむことができます。

■建物の特徴

◎ゆとりの設計

・広々とした4LDKの間取り

・車好きにうれしいカースペース2台付き

・南西角地で、日当たり・風通し良好

◎機能性とデザイン

・LDK20帖：家族が集まる心地よい空間を提供

・靴をすっきり収納できるシューズクローク

・玄関広々：訪問者を心地よくお迎え

・主寝室の特典：リラックスタイムを楽しむバルコニー＆大型ウォークインクローゼット

・モダンな外観：落ち着いたシンプルモダンデザインで、周囲の景観にもマッチ

■周辺の利便性

生活に欠かせない施設やお店が徒歩圏内に充実！

◎ショッピング

・いなげや川崎生田店: 徒歩15分

・オーケー生田店: 徒歩19分

・ビバホーム川崎宮前店: 徒歩33分

◎日常の便利さ

・セブンイレブン川崎西生田店: 徒歩14分

◎自然とのふれあい

・南生田公園: 徒歩5分

◎教育・子育て

・南いくた保育園: 徒歩2分

・南生田小学校: 徒歩3分

・南生田中学校: 徒歩5分

この立地で、新生活を始めるチャンス。夢のマイホーム『ラグラス読売ランド前5』で、新しい一歩を踏み出しませんか？

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～2号棟～

4LDK+カースペース2台

価格：5080万円(税込)

■土地面積 137.99㎡

■建物面積 110.23㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0520号(令和5年2月7日)

【物件概要】

◎所在地/川崎市多摩区栗谷二丁目

◎地目/宅地

◎土地権利/所有権

◎都市計画/市街化区域

◎用途地域/第一種低層住居専用地域

◎他の法令上の制限/

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ

◎設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

◎構造・規模/木造2階建

◎現況/建築工事中

◎完成/令和5年7月上旬

◎引渡/令和5年7月下旬

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

本物件周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（多摩区 No.31 散布地）に含まれております。

2・3号棟：3号棟前面道路には公共下水の配管が通っておらず、2号棟敷地を通過して排水を行う予定です。2号棟買主におきましては、3号棟の排水が敷地を通過することを予めご了承ください。

ゴミ置場は近隣既存の集積所を使用していただきます。

完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

・小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩1.3 km

【利用駅】

・小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩1.4 km

【バス停】

・川崎市営バス/南生田保育園前 - 徒歩95 m

■コインパーキング

・ナビパーク栗谷第4 - 徒歩185 m

・ナビパーク栗谷第3 - 徒歩336 m

■家電

・ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.5 km

■飲食店

・西松屋川崎長沢店 - 徒歩1.3 km

・すき家川崎西生田店 - 徒歩1.2 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 - 徒歩2.0 km

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 - 徒歩1.3 km

■病院

・土屋医院 - 内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科 - 徒歩324 m

・南生田クリニック - 消化器科 - 徒歩1.1 km

・上野眼科 - 眼科 - 徒歩1.4 km

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 耳鼻咽喉科 - 徒歩1.3 km

・よつば診療所 - 皮膚科 - 徒歩718 m

・五十嵐レディースクリニック - 産婦人科(産科含む) - 徒歩774 m

・加藤歯科医院 - 歯科 - 徒歩1.1 km

■介護施設

・太陽の園 - 徒歩229 m

・サンピアインオアシス - 徒歩147 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南いくた保育園 - 徒歩92 m

・太陽の子保育園 - 徒歩180 m

・生田ひまわり幼稚園(こども園) - 徒歩655 m

■小学校

・南生田小学校 - 徒歩220 m

■中学校

・南生田中学校 - 徒歩369 m

■高校・大学・専門学校等

・百合丘高等学校 - 徒歩1.1 km

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩1.6 km

・川崎市多摩区役所 - 徒歩3.5 km

・南生田３公園 - 徒歩282 m

・南生田公園 - 徒歩384 m

・南生田１公園 - 徒歩598 m

・多摩警察署長沢交番 - 徒歩1.1 km

・多摩警察署読売ランド駅前交番 - 徒歩1.3 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

【小田急電鉄小田原線】

1. 読売ランド前駅（2019） - 乗降客数: 36,396、距離: 922 m

2. 生田駅（2019） - 乗降客数: 46,110、距離: 1,203 m

3. 百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 21,351、距離: 1,534 m

4. 新百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 113,740、距離: 2,307 m

5. 新百合ヶ丘駅（多摩線）（2019） - 乗降客数: 15,205、距離: 2,307 m

6. 向ヶ丘遊園駅（2019） - 乗降客数: 67,413、距離: 3,140 m

7. 五月台駅（2019） - 乗降客数: 10,086、距離: 3,613 m

8. 登戸駅（2019） - 乗降客数: 167,795、距離: 3,675 m

9. 柿生駅（2019） - 乗降客数: 37,686、距離: 3,742 m

【南武線】

1. 稲田堤駅（2019） - 乗降客数: 52,906、距離: 2,933 m

2. 中野島駅（2019） - 乗降客数: 29,648、距離: 3,048 m

3. 登戸駅（2019） - 乗降客数: 165,676、距離: 3,721 m

4. 矢野口駅（2019） - 乗降客数: 20,294、距離: 3,973 m

【京王電鉄相模原線】

1. 京王稲田堤駅（2019） - 乗降客数: 56,452、距離: 2,974 m

2. 京王よみうりランド駅（2019） - 乗降客数: 13,577、距離: 3,171 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

【交通施設】距離読売ランド前 1100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】176,000円/㎡

【地積】186㎡

【前面道路】西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/80

【法規制】市街化区域

② 標準地番号多摩-13 調査基準日2022/7/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

【交通施設】距離生田 1300m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】169,000円/㎡

【地積】177㎡

【前面道路】西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】市街化区域,高度地区

③ 標準地番号川崎多摩-10 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

【交通施設】距離読売ランド前 350m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】223,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

【建物構造】LS

【給排水等状況】水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】市街化区域

④ 標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

【交通施設】距離百合ヶ丘 2200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】162,000円/㎡

【地積】132㎡

【前面道路】南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/80

【法規制】市街化区域

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～売主～

さくら地所株式会社

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▼更新日

2023.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よい暮らしを実現する【ラグラス読売ランド前6】

驚くべき機能性と快適性を持つ木造新築2階建ての一戸建て。明るい20帖のLDKでゆったりとした時間をお楽しみいただけます。

■多目的なサービスルームが魅力！

キッチンに隣接しているサービスルームは、家事室としても、静かな書斎としても使える多目的スペース。ここでの一時は、特別なリラックスタイムとなること間違いなし！

■先進の技術で快適な室内環境を実現

・ハイブリッドフォーム断熱材：人にやさしい素材で、その断熱性・気密性は抜群。冬も暖かく、夏も涼しく「断熱性能等級4相当」を誇ります。

・外壁通気工法：壁内の湿気を逃がして、大切な躯体を腐食から守ります。

■安心・信頼のサポート体制

地盤品質保証10年、住宅瑕疵保険、20年間の長期保証、さらにアフターサービスも充実。

■ゆとりの駐車スペース

カースペースは並列で2～3台分。お車の大きさにもよりますが、ファミリーには嬉しい広さです。

■アクセス&生活環境も大変便利

・人気の建売分譲ブランド「ラグラス」シリーズの新築一戸建て。

・所在地は川崎市多摩区南生田2丁目、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩16分。

・お買い物や公園、学校や幼稚園、医院まで徒歩圏内。特に、南生田小学校や南生田中学校は徒歩10分以内、お子様の通学も安心です。

■収納も充実

大型ウォークインクローゼットがあり、オフシーズンの衣類や大切なものをしっかり収納できます。

この立地、この機能性、この快適さを手に入れるチャンスです。是非一度、ご覧ください。

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～10号棟～

3SLDK+WIC

価格：4980万円(税込)

■土地面積：129.30㎡

■建物面積：101.08㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0847号 (令和5年3月2日)

【物件概要】

◎所在地：川崎市多摩区南生田2丁目

◎地目：宅地

◎土地権利：所有権

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎他の法令上の制限：

  ・建ぺい率：50%

  ・容積率：80%

  ・第1種高度地区

  ・法22条区域

  ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

  ・宅地造成工事規制区域

  ・外壁の後退距離：道路側を除く敷地境界から1ｍ

◎設備：

  ・都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

◎構造・規模：木造2階建

◎現況：建築工事中

◎完成予定：令和5年7月中旬

◎引渡：令和5年8月上旬

◎登記手続について：

  本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

◎フラット35利用の場合：

  本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)がかかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

◎住宅取得等資金贈与の非課税制度利用の際：

  住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要で、発行費用として110,000円がかかります。物件により取得ができない場合があります。制度をご検討される方は事前にご相談ください。

◎住宅省エネルギー性能証明書について：

  住宅ローン控除枠を増加するために必要な場合、金55,000円で発行を承ります。発行まで約1ヶ月かかるため、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願いします。ただし、要件を満たさず、控除枠の増加ができない場合もあります。

◎10号棟の特記事項：

  ・南側前面道路に消火栓看板があります。

  ・南側前面道路に電柱があり、支線が9号棟宅地内に設置されます。

◎完成予想パースについて：

  計画時の資料をもとに作成しており、外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合があります。家具や植栽、ウッドデッキについてはオプションとなる場合があります。図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩1.4 km

2. 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 徒歩1.9 km

3. バス停: 川崎市営バス/南生田二丁目 - 徒歩118 m

■スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア 西生田店 - 徒歩405 m

- 家電 ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.6 km

- 衣料品店 西松屋川崎長沢店 - 徒歩1.4 km

- 飲食店 バーミヤン南生田店 - 徒歩1.2 km

■病院

1. 一般病院 内科 土屋医院 - 徒歩223 m

2. 一般病院 消化器科 須田メディカルクリニック - 徒歩1.4 km

3. 一般病院 小児科 土屋医院 - 徒歩223 m

4. 一般病院 外科 土屋医院 - 徒歩223 m

5. 一般病院 眼科 上野眼科 - 徒歩1.4 km

6. 一般病院 皮膚科 よつば診療所 - 徒歩744 m

7. 一般病院 産婦人科(産科含む) 五十嵐レディースクリニック - 徒歩816 m

9. 歯科病院 浜地歯科医院 - 徒歩846 m

■介護施設

1. 特別養護老人ホーム 生田広場 - 徒歩564 m

2. 有料老人ホーム サンピアインオアシス - 徒歩636 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園 百合丘さくら幼稚園 - 徒歩915 m

- 保育園(認可)・認定こども園 南いくた保育園 - 徒歩397 m

- 保育園(認可)・認定こども園 太陽の子保育園 - 徒歩669 m

- 保育園(認可)・認定こども園 生田保育園 - 徒歩960 m

- 小学校 (学区)南生田小学校 - 徒歩498 m

- 中学校 (学区) 南生田中学校 - 徒歩647 m

- 小学校 長沢小学校 - 徒歩1.4 km

- 中学校 長沢中学校 - 徒歩1.2 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校 百合丘高等学校 - 徒歩1.1 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場 川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩2.0 km

- 公園 南生田３公園 - 徒歩315 m

- 市区役所、町村役場 川崎市多摩区役所 - 徒歩3.9 km

- 公園 南生田公園 - 徒歩523 m

- 公園 南生田２公園 - 徒歩568 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

■ 小田急電鉄小田原線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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1   読売ランド前     2019  36,396   1,067

2   百合ヶ丘         2019  21,351   1,329

3   生田             2019  46,110   1,545

4   新百合ヶ丘       2019  113,740  2,021

11  柿生             2019  37,686   3,404

12  向ヶ丘遊園       2019  67,413   3,465

13  登戸             2019  167,795  4,006

■ 小田急電鉄多摩線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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5   新百合ヶ丘       2019  15,205   2,021

9   五月台           2019  10,086   3,315

■ 南武線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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6   稲田堤           2019  52,906   3,188

10  中野島           2019  29,648   3,380

15  登戸             2019  165,676  4,050

■ 京王電鉄相模原線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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7   京王稲田堤       2019  56,452   3,200

8   京王よみうりランド 2019  13,577   3,277

■ 東急田園都市線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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14  たまプラーザ     2019  83,137   4,039

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

住居表示南生田１－１６－１０

所在地・地番：神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離：読売ランド前 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：176,000円/㎡ 地積：186㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/80%

法規制：市街化区域

② 標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1

住居表示東百合丘１－３４－２２

所在地・地番：神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

交通施設、距離：百合ヶ丘 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：162,000円/㎡ 地積：132㎡

前面道路の状況：南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/80%

法規制：市街化区域

③ 標準地番号麻生-6 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在地・地番：

交通施設、距離：百合ヶ丘 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：162,000円/㎡ 地積：131㎡

前面道路の状況：北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：市街化区域,高度地区

④ 標準地番号麻生-1 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

所在地・地番：

交通施設、距離：百合ヶ丘 2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：154,000円/㎡ 地積：165㎡

前面道路の状況：東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/80%

法規制：市街化区域,高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

■国土交通大臣（1）第9670号

■神奈川県知事許可（特-28）第77369号

■神奈川県知事登録第15832号

■（公社）全日本不動産協会会員

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▼更新日

2023.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新築一戸建ての「グラファーレ調布市富士見町2期」シリーズ

5棟全てが豪華な仕様と優れた立地でお求めいただけます。京王線「西調布」駅から徒歩12分と、都心へのアクセスも便利なこのエリアは、毎日の通勤・通学にも大変便利です。

この物件の最大の特長は、東公道と北西公道の2面に面しているため、開放感があり通風も非常に良好です。窓を開ければ、新鮮な風が家の中を通り抜け、快適な生活を保証します。

子育てファミリーには特におすすめの立地条件。徒歩6分圏内には小学校、中学校、幼稚園、保育園、そして公園が揃っており、子どもたちの安全と健やかな成長をサポートします。

また、「IDS工法」を取り入れたスケルトンインフィル住宅は、今後の家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取り変更が可能です。住宅性能評価書取得においても、6項目で最高等級を取得しており、安心の品質をお約束します。

室内の設計にもこだわりがあり、3LDKには十小屋裏収納、パントリー、ロフト、そしてWICも設置されています（※号棟による）。学区は石原小学校・調布中学校で、安心してお子様の教育を任せられます。

第一種低層住居専用地域として、ゆったりとした住環境を確保。全区画にはカースペースも完備されており、車のある生活にも困りません。

周辺には生活に便利な施設が点在。徒歩7分でファミリーマート、ウェルパークへは12分、業務スーパーまで13分、オーケーへ15分、マルエツまで18分と、日常の買い物もストレスフリーです。

「グラファーレ調布市富士見町2期」は、都心アクセスと自然環境を両立させた理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。お求めやすい価格でのご提供となっておりますので、この機会をお見逃しなく。

【物件情報】

1号棟

価格：5580万円

間取り：3LDK＋小屋裏収納

敷地面積：91.09㎡（27.55坪）

建物面積：72.86㎡（22.04坪）

建築確認番号：TKK確済22-1196号

2号棟

価格：4980万円

間取り：3LDK十ロフト+WIC

敷地面積：93.17㎡（28.18坪）

建物面積：74.31㎡（22.47坪）

建築確認番号：TKK確済22-1197号

3号棟

価格：5480万円

間取り：3LDK十パントリー+WIC

敷地面積：93.17㎡（28.18坪）

建物面積：74.52㎡（22.54坪）

建築確認番号：TKK確済22-1198号

4号棟

間取り：3LDK十ロフト

敷地面積：93.18㎡（28.18坪）

建物面積：74.52㎡（22.54坪）

建築確認番号：TKK確済22-1199号

5号棟

間取り：3LDK＋小屋裏収納

敷地面積：91.10㎡（27.55坪）

建物面積：72.86㎡（22.04坪）

建築確認番号：TKK確済22-1200号

【所在地】

東京都調布市富士見町1丁目

【交通】

京王線「西調布」駅徒歩12分

【構造】

木造2階建

【土地権利】

所有権

【地目】

宅地

【建ぺい率】

40％

【容積率】

80％

【都市計画】

市街化区域

【用途地域】

第一種低層住居専用地域

【接道】

東側4.5ｍ・北西側4.0ｍ公道

【引渡し】

相談

【駐車場】

あり

【設備】    

公営水道、都市ガス、本下水

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～周辺施設～

**交通（駅・バス停）**

- 最寄駅：京王線/西調布駅 北口（徒歩1.0 km）

- 利用駅：京王線/飛田給駅 南口（徒歩1.6 km）

- バス停：小田急バス/富士見町住宅前（徒歩507 m）

**スーパーマーケット・コンビニエンスストア**

- ファミリーマート調布インター店（徒歩500 m）

- ファミリーマート調布武蔵境通り店（徒歩629 m）

**コインパーキング・カーシェア・レンタカー**

- タイムズ調布富士見町第3（徒歩400 m）

- タイムズカータイムズ調布富士見町第3（徒歩400 m）

- タイムズ調布富士見町（徒歩443 m）

- タイムズカーアトラス調布（徒歩541 m）

**ショッピング施設**

- 調布ＰＡＲＣＯ（徒歩1.7 km）

- トリエ京王調布（徒歩1.8 km）

**専門店・ホームセンター**

- 業務スーパー調布小島町店（徒歩1.1 km）

- ＤＣＭ調布店（徒歩2.2 km）

- 調布パルコ（徒歩1.7 km）

**家具・家電**

- ビックカメラ京王調布店（徒歩1.7 km）

- ノジマ調布パルコ店（徒歩1.7 km）

**衣料品店・飲食店**

- ＯＲＩＨＩＣＡ調布パルコ店（徒歩1.6 km）

- ビッグボーイ調布店（徒歩771 m）

- ユニクロ調布パルコ店（徒歩1.7 km）

- マクドナルド２０号調布店（徒歩1.2 km）

**病院**

- 一般病院内科くにさわクリニック（徒歩896 m）

- 一般病院消化器科奥田医院（徒歩774 m）

- 一般病院小児科奥田医院（徒歩774 m）

- 一般病院外科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 一般病院眼科永研会クリニック調布（徒歩1.2 km）

- 一般病院耳鼻咽喉科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 一般病院皮膚科西調布井上クリニック（徒歩942 m）

- 一般病院産婦人科(産科含む) 調布レディースクリニック（徒歩1.2 km）

- 一般病院泌尿器科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 歯科病院- 西山歯科医院（徒歩414 m）

**介護施設**

- 療養型病院北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 有料老人ホームグランダ調布（徒歩815 m）

**幼稚園・保育園・小中学区**

- 保恵学園幼稚園（徒歩412 m）

- こんぺいとう保育園（徒歩98 m）

- 調布星美幼稚園（徒歩1.0 km）

- 保恵学園保育所（徒歩393 m）

- 富

士見保育園（徒歩678 m）

- 石原小学校（徒歩317 m）

- 調布中学校（徒歩855 m）

- 羽沢小学校（徒歩1.3 km）

- 明治大学付属明治中学校（徒歩931 m）

- 第一小学校（徒歩1.3 km）

**高校・大学・専門学校**

- 明治大学付属明治高等学校（徒歩939 m）

- 電気通信大学（徒歩1.4 km）

**公共施設**

- 調布市役所（徒歩2.0 km）

- どんぐり村仲よし広場（徒歩378 m）

- 調布市深大寺地域福祉センター（徒歩2.3 km）

- 石原小前仲よし広場（徒歩413 m）

- 調布市市民プラザあくろす（徒歩2.9 km）

- 下石原公園（徒歩579 m）

- 調布警察署電気通信大学前交番（徒歩882 m）

- 東京消防庁調布消防署（徒歩981 m）

- 調布警察署上石原交番（徒歩940 m）

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 西調布駅（2019）: 乗降客数 17,431 / 直線距離 806 m

2. 京王電鉄京王線 飛田給駅（2019）: 乗降客数 28,074 / 直線距離 1,248 m

3. 京王電鉄京王線・相模原線 調布駅（2019）: 乗降客数 128,934 / 直線距離 1,264 m

4. 京王電鉄京王線 布田駅（2019）: 乗降客数 16,574 / 直線距離 1,829 m

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅（2019）: 乗降客数 16,844 / 直線距離 1,890 m

6. 京王電鉄京王線 国領駅（2019）: 乗降客数 38,292 / 直線距離 2,296 m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019）: 乗降客数 25,943 / 直線距離 2,374 m

8. 西武鉄道多摩川線 多磨駅（2019）: 乗降客数 13,757 / 直線距離 2,481 m

9. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019）: 乗降客数 6,437 / 直線距離 2,544 m

10. 南武線 矢野口駅（2019）: 乗降客数 20,294 / 直線距離 2,662 m

11. 京王電鉄京王線 柴崎駅（2019）: 乗降客数 17,869 / 直線距離 2,822 m

12. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅（2019）: 乗降客数 56,452 / 直線距離 3,099 m

13. 南武線 稲田堤駅（2019）: 乗降客数 52,906 / 直線距離 3,115 m

14. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019）: 乗降客数 12,940 / 直線距離 3,182 m

15. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019）: 乗降客数 2,926 / 直線距離 3,444 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号調布-14（調査基準日2022/7/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町一丁目２３番５

- 交通施設距離：西調布駅 660m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域）

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：133㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m（市区町村道）

- 形状：1.0%（間口）・2.0%（奥行き）

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号調布-2（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町２丁目８番６

- 交通施設距離：調布駅 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

- 価格：366,000円/㎡

- 地積：208㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m（市道）

- 形状：1.0%（間口）・1.2%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③ 標準地番号調布-28（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

- 交通施設距離：調布駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域）

- 価格：298,000円/㎡

- 地積：142㎡

- 前面道路状況：西 4.0m（私道）

- 形状：1.0%（間口）・1.0%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④ 標準地番号三鷹-5（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

- 交通施設距離：調布駅 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域）

- 価格：300,000円/㎡

- 地積：158㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m（市道）

- 形状：1.0%（間口）・1.5%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

タクトホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東京都調布市・新築一戸建て・限定１棟・内覧可能】

東京都調布市深大寺南町4丁目、人気のエリアに新築一戸建ての家が誕生しました。この機会にぜひ、新しい生活のスタート地点としてご検討ください。

アクセスは非常に便利で、京王線「調布」駅からバスで8分、バス停「青渭神社前」からはわずか徒歩3分の好立地。通勤・通学やお出かけにもストレスを感じることがありません。

家族の成長や変わるライフスタイルにも柔軟に対応する、ファミリー向けの3LDKを基本としながら、オプション工事を利用して4LDKにも対応可能な設計となっています。リビングダイニングには足元から温まる床暖房を設置。寒い冬の日も、家族みんなで暖かい時間を過ごすことができます。

キッチンは、料理中でも家族の様子が見える対面スタイルを採用。食事の準備中もコミュニケーションが取れるので、家族の絆を深めることができます。また、特筆すべきは約5.5帖の小屋裏収納。大量の収納物もすっきりと片付けられます。

トイレは2ヶ所設置されており、大家族や来客時も安心。洗面所には便利な床下収納もついており、日用品や洗濯用品をスマートに保管することができます。

物件は第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は閑静な住宅街。前面道路は西側に20mの公道が広がり、開放感があります。さらに、建物は既に完成しており、実際の生活空間をぜひ現地で体感してください。ダブルバルコニーやカースペースも完備。

内装にもこだわりが感じられるデザインで、新しい生活をオシャレに彩ります。この機会をお見逃しなく、新しい生活の舞台として「調布市深大寺南町4丁目」の新築一戸建てをぜひご検討ください。

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【物件情報】

・価格: 5780万円(税込)

・土地面積: 103.18㎡

・建物面積: 81.72㎡

・建築確認番号: 第0727号

【所在地】

■調布市深大寺南町4丁目

【交通】

■京王線「調布」駅バス8分、バス停「青渭神社前」徒歩3分

【構造】

■木造2階建

【築年月】

■2023年6月

【土地権利】

■所有権

【地目】

■宅地

【建ぺい率】

■40％

【容積率】

■80％

【都市計画】

■市街化区域

【用途地域】

■第一種低層住居専用地域

【引渡し】

■即可能

【間取り】

■３LDK

【駐車場】

■あり

【設備】

■都市ガス、公営水道、本下水、東京電力

【備考】

■※隣接地より覚書取得済

■※敷地の東側一部に都市計画公園有

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～周辺施設等～

【交通（駅・バス停）】

・ 最寄駅京王京王線/布田駅 出口２：1.9 km

・ 利用駅京王相模原線, 京王京王線/調布駅 東口：2.1 km

・ バス停小田急バス/深大寺小学校前：20 m

【スーパー・コンビニ等】

・ コンビニエンスストア：ファミリーマート深大寺南町店 376 m

【コインパーキング】

・ タイムズ深大寺第5：219 m

・ タイムズ深大寺第7：371 m

【ショッピング施設】

・ ショッピングモール等：キテラタウン調布 2.0 km, 調布ＰＡＲＣＯ 2.1 km

【専門店・ディスカウントストア】

・ 業務スーパー深大寺東町店：1.2 km, 業務スーパー柴崎店：1.6 km

【家具・家電】

・ ノジマキテラタウン調布店：2.0 km, ノジマ調布パルコ店：2.1 km

【衣料品店・飲食店】

・ 西松屋調布佐須店：868 m, ベーカリーレストラン・サンマルク調布深大寺店：516 m

【病院】

・ 一般病院内科村越内科：1.0 km, 一般病院消化器科村越内科：1.0 km, 一般病院外科ふじかわクリニック：1.2 km

【介護施設】

・ 特別養護老人ホーム特別養護老人ホームらくえん深大寺：513 m, 有料老人ホームまどか深大寺：1.0 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

・ 幼稚園徒歩距離：調布星美幼稚園 895 m

・ 保育園：ぽけっとランド深大寺保育園 110 m

【小学校・中学校】

・ 小学校：深大寺小学校 194 m, 中学校：神代中学校 1.4 km

【高校】

・ 高等学校徒歩距離：晃華学園高等学校 900 m

【公共施設】

・ 市区役所、町村役場徒歩距離：調布市深大寺地域福祉センター 1.2 km, 調布市市民プラザあくろす 2.1 km

【警察署・交番、消防署】

・ 警察署・交番：調布警察署深大寺交番 38 m, 消防署：調布消防署深大寺出張所 918 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布（2019） 乗降客数: 128,934 距離: 1,752 m

2. 京王電鉄 京王線 布田（2019） 乗降客数: 16,574 距離: 1,793 m

3. 京王電鉄 京王線 柴崎（2019） 乗降客数: 17,869 距離: 1,809 m

4. 京王電鉄 京王線 国領（2019） 乗降客数: 38,292 距離: 1,827 m

5. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘（2019） 乗降客数: 44,724 距離: 2,191 m

6. 京王電鉄 京王線 西調布（2019） 乗降客数: 17,431 距離: 2,320 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給（2019） 乗降客数: 28,074 距離: 2,775 m

8. 京王電鉄 相模原線 京王多摩川（2019） 乗降客数: 16,844 距離: 2,808 m

9. 京王電鉄 京王線 仙川（2019） 乗降客数: 81,808 距離: 2,903 m

10. 西武鉄道 多摩川線 多磨（2019） 乗降客数: 13,757 距離: 3,473 m

11. 京王電鉄 京王線 武蔵野台（2019） 乗降客数: 25,943 距離: 3,821 m

12. 南武線 稲田堤（2019） 乗降客数: 52,906 距離: 3,940 m

13. 西武鉄道 多摩川線 白糸台（2019） 乗降客数: 6,437 距離: 3,950 m

14. 南武線 矢野口（2019） 乗降客数: 20,294 距離: 3,998 m

15. 南武線 中野島（2019） 乗降客数: 29,648 距離: 3,999 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号調布-6 調査基準日2022/7/1

【所在地】 東京都 調布市深大寺南町五丁目２２番１０

【交通施設、距離】 つつじヶ丘 2400m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【価格】 265,000(円/㎡)

【地積】 110(㎡)

【前面道路の状況】 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

【建物構造】 木造

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 40/80

【法規制】 市街化区域,高度地区

②標準地番号調布-18 調査基準日2023/1/1

【所在地】 東京都 調布市調布ケ丘３丁目５０番２

【交通施設、距離】 調布 1200m

【用途区分】 準工業地域

【利用現況】 住宅,その他

【価格】 402,000(円/㎡)

【地積】 1,046(㎡)

【前面道路の状況】 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【建物構造】 RC

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 60/200

【法規制】 準防火地域,市街化区域

③標準地番号調布-5 調査基準日2023/1/1

【所在地】 東京都 調布市佐須町２丁目１２番１１

【交通施設、距離】 布田 1200m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【価格】 350,000(円/㎡)

【地積】 174(㎡)

【前面道路の状況】 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

【建物構造】 木造

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 40/80

【法規制】 市街化区域

④標準地番号調布-14 調査基準日2023/1/1

【所在地】 東京都 調布市深大寺東町６丁目１６番５外

【交通施設、距離】 調布 3400m

【用途区分】 第二種中高層住居専用地域

【利用現況】 住宅,店舗,その他

【価格】 312,000(円/㎡)

【地積】 201(㎡)

【前面道路の状況】 南東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

【建物構造】 S

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 60/200

【法規制】 準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社セイオーホーム

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新築一戸建【リストガーデン南生田4丁目】、神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目に位置する魅力的な住宅をご紹介します。

最寄りの小田急線「百合ヶ丘」駅からバスで16分、そしてバス停「百合ヶ丘高校前」からは徒歩でわずか6分という好アクセス。毎日の通勤やお出かけもスムーズに行える立地条件を持ち合わせています。

この物件は、信頼の証とも言える「住宅品質検査済証」や「地盤保証制度保証書」を取得。さらに、万が一のための「住宅瑕疵担保責任保険」にも加入済みで、安心の生活をサポートします。そして、何かと不安な新生活の始まりを「LIST365」という充実のアフターサポートでバックアップ。新しい生活を始めるあなたをしっかりとサポートします。

外観はモダンなツートンカラーで、高級感を漂わせるデザインが採用されています。2階建てのこの家は、オープンキッチンを中心とした開放感あふれる間取りで、ファミリーのコミュニケーションを大切にした設計となっています。さらに、収納スペースも豊富に設計されているので、生活用品や趣味の道具など、多くのものをスマートに収納できます。

特筆すべきは、リビングダイニングキッチンの広さ。約18～18.5帖の広々とした空間は、家族の団らんや友人を招いたパーティーにも最適。さらに、SIC(シューズクローク)やパントリーなどの機能的なスペースも備えています。

そして、日常生活を便利にする設備も充実。タッチレスの水栓や、安全性を重視した「ピタッとkey」、そして食洗機や「三乾王」という浴室暖房乾燥機など、最新の設備で生活をサポートします。

敷地面積は約125㎡、建物面積は94～96㎡と十分なスペースを持つこの物件。車をお持ちの方には嬉しい情報として、広々としたカースペースが設けられており、ハイルーフ車も余裕を持って駐車可能です。

この物件は、第一種低屈住居専用地域に位置するため、静かな環境での生活を楽しむことができます。

「リストガーデン南生田4丁目」で、あなたの新しい生活をスタートさせませんか。質の高い生活空間と、充実した設備・サービスで、快適な毎日をお約束します。

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物件名: リストガーデン南生田4丁目

～1号棟～

- 価格: 4,890万円（税込）

- 土地面積: 125.53㎡

- 建物面積: 96.47㎡

- 建築確認番号: 第22KAK建確05125号

- 間取り: 4LDK+SIC+WIC＋パントリー

- 販売棟数: 2棟

- 完成予定時期: 令和5年8月末

- 引渡予定時期: 令和5年9月末

～2号棟～

- 価格: 4,990万円（税込）

- 土地面積: 125.46㎡

- 建物面積: 94.18㎡

- 建築確認番号: 第22KAK建確05126号

- 間取り: 4LDK+SIC＋パントリー

所在地: 川崎市多摩区南生田4丁目

交通: 小田急本線「百合ヶ丘」駅パス16分「百合丘高校前」停歩6分

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建蔽率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

構造: 木造軸組工法

設備: 公共上水、公共下水、都市ガス

道路幅具: 

- 北側公道(1項1号): 約8.9m

- 東側公道(1項1号): 約6.0m

土地の権利形態: 所有権

その他: 

- 資材及び工事に遅れが生じており、引渡しの遅延、仕様変更、代替品等での引き渡しとなる場合があります。

- ごみ置き場の持分（3.54㎡のうち14分の1ずつ）があります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅:

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口: 2.0 km

- 小田急小田原線/生田駅 南口: 2.0 km

バス停:

- 川崎市営バス/百合丘高校裏: 48 m

■スーパー・コンビニ等

コンビニエンスストア:

- セブンイレブン川崎長沢４丁目店: 458 m

ドラッグストア:

- ハックドラッグ長沢店: 608 m

- ウエルシアハックドラッグ長沢店: 608 m

金融機関:

- 川崎信用金庫長沢支店: 366 m

郵便局:

- 川崎長沢郵便局: 475 m

■ショッピング施設

家電:

- ノジマ川崎水沢店: 1.9 km

飲食店:

- バーミヤン南生田店: 453 m

- サイゼリヤ川崎長沢店: 469 m

■病院

一般病院:

- きっとスマイルこどもクリニック: 59 m

- 南生田クリニック: 356 m

- 須田メディカルクリニック: 664 m

- 上野眼科: 664 m

- よつば診療所: 268 m

- 五十嵐レディースクリニック: 59 m

- 手塚歯科医院: 387 m

■介護施設

有料老人ホーム:

- ベストライフ百合ヶ丘: 796 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

保育園(認可)・認定こども園:

- 南いくた保育園: 623 m

- 太陽の子保育園: 888 m

小学校:

- 南生田小学校: 717 m

中学校:

- 南生田中学校: 609 m

■高校・大学・専門学校等

高等学校:

- 百合丘高等学校: 336 m

- 生田高等学校: 743 m

■公共施設

市区役所、町村役場:

- 川崎市多摩区生田出張所: 2.1 km

公園:

- 南生田４公園: 150 m

- 南生田２公園: 324 m

- 長沢公園: 489 m

警察署・交番:

- 多摩警察署長沢交番: 489 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1   小田急電鉄 小田原線 生田 2019 46,110 1,503

2   小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2019 36,396 1,511

3   小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2019 21,351 1,925

4   小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2019 113,740 2,542

5   小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2019 15,205 2,542

6   小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 3,140

7   南武線 中野島 2019 29,648 3,379

8   南武線 稲田堤 2019 52,906 3,447

9   東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 3,475

10  京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2019 56,452 3,517

11  小田急電鉄 小田原線 登戸 2019 167,795 3,703

12  小田急電鉄 小田原線 柿生 2019 37,686 3,734

13  南武線 登戸 2019 165,676 3,741

14  京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2019 13,577 3,760

15  小田急電鉄 多摩線 五月台 2019 10,086 3,799

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号川崎多摩-33 調査基準日2023/1/1

住居表示: 南生田４－１６－９

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

交通施設、距離: 生田 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 172,000(円/㎡)

地積: 135(㎡)

前面道路の状況: 北西 7.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

②標準地番号多摩-13 調査基準日2022/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

交通施設、距離: 生田 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 169,000(円/㎡)

地積: 177(㎡)

前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

③標準地番号川崎多摩-29 調査基準日2023/1/1

住居表示: 長沢４－１８－２

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

交通施設、距離: 生田 2500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000(円/㎡)

地積: 165(㎡)

前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④標準地番号川崎多摩-17 調査基準日2023/1/1

住居表示: 長沢１－１６－６

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４

交通施設、距離: 生田 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 175,000(円/㎡)

地積: 129(㎡)

前面道路の状況: 東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

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～売主～

リストホームズ株式会社

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～1号棟～

- 価格：4680万円

- 土地面積：265.85㎡ (80.41坪)

- 建物面積：105.98㎡ (32.05坪)

- 建築確認番号：第KBI-YkH23-10-0518号 (令和5年3月13日)

～2号棟～

- 価格：4680万円

- 土地面積：187.69㎡ (56.77坪)

- 建物面積：105.99㎡ (32.06坪)

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0519号 (令和5年5月13日)

～3号棟～

- 価格：4880万円

- 土地面積：146.48㎡ (44.31坪)

- 建物面積：105.99㎡ (32.06坪)

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1104号 (令和5年5月1日)

～4号棟～

- 価格：4980万円

- 土地面積：156.85㎡ (47.44坪)

- 建物面積：105.58㎡ (31.93坪)

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1108号 (令和5年5月8日)

その他の共通情報：

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目

- 交通：小田急線「新百合ヶ丘」バス9分 バス停「東百合丘四丁目」停歩5分、小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩21分

- 構造：木造2階建 (在来工法)

- 築年月：2023年10月～2024年1月

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50％

- 容積率：80％

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 接道：東百合丘95号線(1.82m～6.00万円)建築基準法42条第2項道路

- 駐車場：あり (1台分)

- 設備：東京ガス・東京ガス電気・公営水道・本下水

- 備考：ゴミ協定書、共用地に関する協定書、排水施設に関する協定書、排水供用菅に関する協定書、越境物に関する合意書、跳ね出し擁壁下の土地利用に関する協定書、フラット35利用可

- 建築確認番号：各号に対応する番号あり

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～コメント～

【新たなる住まいのシンボル、東百合丘に誕生！】

信頼と実績の「フォレストタウンシリーズ」より、【フォレストタウン東百合丘 全6棟】が遂に登場。川崎市麻生区東百合丘4丁目に新しく誕生する、このエリアを代表する新築一戸建ては、洗練されたデザインと機能性を併せ持った理想の住空間です。

まず交通の利便性を考慮した場所に位置しています。小田急線「新百合ヶ丘」からバスで9分、バス停「東百合丘四丁目」から徒歩5分というアクセス。さらに、「百合ヶ丘」駅まで徒歩21分と、複数の交通手段が選べるのは非常に魅力的。更に加えて、近隣では横浜市営地下鉄ブルーラインの新駅が開通予定。ヨネッティー王禅寺付近での令和12年の開業を控え、将来的な価値上昇も見込めます。

住宅の間取りは、家族の成長と共に寛ぎを提供する4LDK。広々としたカースペースも完備しており、車を持つご家族にも最適です。建物は、信頼と実績のある成建が手掛けており、20年の保証、定期的な点検、24時間365日の受付サービス、そして住宅再保証システムにより、安心して長く住み続けられます。

木造2階建てのこの家は、在来工法を採用しており、日本の伝統的な暮らしを現代に再現。タタミコーナーやタタミルームも設けられており、和の雰囲気を楽しむことができます。また、8帖の広さを持つメインベッドルームは、ゆったりとした空間を提供。そして、奥様や家族のコミュニケーションを大切にする対面キッチンは、日常の会話をより豊かにします。

この新しい住まい、【フォレストタウン東百合丘】で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか？ ここでしか味わえない、特別な日常が待っています。

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～周辺施設～

**交通（駅・バス停）**

- 最寄駅小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口：1.9 km

- 利用駅小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口：2.1 km

- バス停川崎市営バス/長沢中学校下：121 m

**スーパー・コンビニ等**

- スーパーマーケットいなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店：632 m

- コンビニエンスストアローソン川崎東百合丘三丁目店：206 m

- コンビニエンスストアローソン王禅寺東交差点前店：429 m

**金融機関・郵便局**

- 郵便局川崎生田南郵便局：548 m

**コインパーキング・カーシェア・レンタカー**

- コインパーキングGSパーク東百合丘：690 m

- コインパーキングタイムズ百合丘3丁目：707 m

**ショッピング施設**

- ショッピングモールイオン新百合ヶ丘店：2.2 km

**衣料品店・飲食店**

- 衣料品店ファッションセンターしまむら東百合丘店：630 m

- 飲食店デニーズ百合ヶ丘店：1.1 km

- 衣料品店西松屋川崎長沢店：979 m

- 飲食店すき家川崎潮見台店：1.2 km

**病院**

- 一般病院内科みねき内科クリニック：623 m

- 一般病院消化器科みねき内科クリニック：623 m

- 一般病院小児科潮見台植木クリニック：1.0 km

- 一般病院外科須田メディカルクリニック：830 m

- 一般病院眼科王禅寺公園クリニック：756 m

**介護施設**

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　レジデンシャル百合ヶ丘：560 m

- 有料老人ホームベストライフ百合ヶ丘：705 m

**幼稚園・保育園・小中学区**

- 幼稚園百合丘さくら幼稚園：520 m

- 保育園(認可)・認定こども園情報は記載されていません。

- 小学校長沢小学校：359 m

- 中学校長沢中学校：437 m

**高校・大学・専門学校**

- 高等学校百合丘高等学校：1.2 km

- 大学・短大田園調布学園大学：485 m

**公共施設**

- 市区役所、町村役場川崎市麻生区役所：2.3 km

- 公園餅坂第３公園：416 m

- 公園塔ノ越南公園：559 m

- 公園王禅寺源左エ門谷公園：635 m

- 警察署・交番麻生警察署王禅寺交番：1.1 km

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～売主～

株式会社成建

株式会社成建アオバ

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～近隣駅 乗降客数・距離～

| No | 路線名 | 駅名 | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m) |

|----|-------|------|--------|---------|------------|

| 1  | 小田急電鉄小田原線 | 百合ヶ丘 | 2019 | 21,351 | 1,545 |

| 2  | 小田急電鉄小田原線 | 新百合ヶ丘 | 2019 | 113,740 | 1,732 |

| 3  | 小田急電鉄多摩線 | 新百合ヶ丘 | 2019 | 15,205 | 1,732 |

| 4  | 小田急電鉄小田原線 | 読売ランド前 | 2019 | 36,396 | 1,980 |

| 5  | 小田急電鉄小田原線 | 生田 | 2019 | 46,110 | 2,510 |

| 6  | 小田急電鉄小田原線 | 柿生 | 2019 | 37,686 | 2,619 |

| 7  | 小田急電鉄多摩線 | 五月台 | 2019 | 10,086 | 2,843 |

| 8  | 東急田園都市線 | たまプラーザ | 2019 | 83,137 | 3,756 |

| 9  | 京王電鉄相模原線 | 京王よみうりランド | 2019 | 13,577 | 4,033 |

| 10 | 小田急電鉄多摩線 | 栗平 | 2019 | 24,703 | 4,042 |

| 11 | 東急田園都市線 | あざみ野 | 2019 | 136,109 | 4,091 |

| 12 | 京王電鉄相模原線 | 京王稲田堤 | 2019 | 56,452 | 4,136 |

| 13 | 南武線 | 稲田堤 | 2019 | 52,906 | 4,155 |

| 14 | 横浜市地下鉄ブルーライン | あざみ野 | 2019 | 80,055 | 4,165 |

| 15 | 小田急電鉄小田原線 | 鶴川 | 2019 | 68,995 | 4,223 |

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号麻生-1:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 交通施設距離: 百合ヶ丘駅 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路: 東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②標準地番号川崎麻生-19:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘駅 2800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③標準地番号川崎麻生-17:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設距離: 百合ヶ丘駅 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 南西 5.0m 市道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

④標準地番号麻生-6:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 交通施設距離: 百合ヶ丘駅 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路: 北西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼更新日

2023.08.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件情報:

価格：5,598万円(税込)

土地面積：151.33㎡（約45.77坪）

建物面積：96.22㎡（約29.10坪）

所在地：東京都稲城市坂浜三丁目

交通：京王電鉄相模原線「若葉台」駅まで徒歩25分,小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩23分,小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅小田急バス「新百合ヶ丘駅行き」約19分「平尾浄水場」バス停徒歩3分

構造：軽量鉄骨2階建

築年月：令和4年8月完成済

土地権利：所有権

地目：宅地

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

接道：約6.0m（アスファルト舗装）

引渡し：即可能

間取り：3LDK

駐車場：1台分あり

設備：公営水道、公共下水道、大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、都市ガス

備考：

※小田良地区地区計画、第一種高度地区、準防火地域、私道負担あり 282.25㎡のうち、13分の1の負担持分

建築確認番号：第ERI-22009861号(令和4年4月1日)

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～コメント～

「ダイワハウス（大和ハウス工業）」の誇り高きブランド力が結実した、新築一戸建て住宅のご紹介です。国内トップクラスのハウスメーカーによる建物品質はもちろん、機能性とデザイン性を兼ね備えた、理想的な住まいがここに誕生しました。

ご自宅での仕事環境に配慮した設計は、テレワーキングが主流となる現代社会において非常に高い評価を得ています。主寝室に設けられたテレワークスペースは、プライベートと仕事の両方を満足させるための理想的な場所です。一方で、家事をスムーズにこなすための工夫も施されています。短い水回り動線で移動時間を削減し、充実した収納スペースによって整理整頓も容易に。効率的な生活環境が実現されています。

立地についても、都心へのアクセスが非常に良好です。京王電鉄相模原線「若葉台」駅まで徒歩25分、小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩23分、さらに小田急バスを利用すれば小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで約19分です。「平尾浄水場」バス停までは徒歩わずか3分と、公共交通機関の利便性も抜群です。

また、設備面でも優れています。太陽光発電による環境負荷の低減（4.07kW）、リビングダイニングに設置された床暖房、玄関の電子錠、浴室の暖房換気乾燥機、食洗機、宅配ボックス付き門柱、電気自動車充電用コンセント、エアコン（LDK）、録画機能付きカラーモニターインターホン、全居室に設置された照明器具等、充実した設備が生活の質を高めます。

さらに、ハイルーフ車も駐車可能な軽量鉄骨2階建てという点も特筆すべきポイントです。大きな車も余裕をもって駐車可能なスペースは、車を持つ家庭にとっては、大きな魅力となることでしょう。

私たちが提案するこの住まいは、ハウスメーカー「ダイワハウス」の信頼性、働き方を支えるための設計、快適な家事環境、利便性の高い立地、そして充実の設備を誇ります。これら全てが揃った新築一戸建て住宅が、新しい生活スタイルを実現します。

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）:

- 最寄駅小田急多摩線/栗平駅 北口：徒歩1.7 km

- 利用駅京王相模原線/若葉台駅 南口：徒歩1.8 km

- バス停稲城市コミュニティ/浄水所入口：徒歩315 m

スーパー・コンビニ等:

- セブンイレブン稲城平尾１丁目店：徒歩813 m

- マツモトキヨシ稲城上平尾店：徒歩726 m

- ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩791 m

- ＳＯＣＯＬＡ若葉台郵便局：徒歩512 m

コインパーキング・カーシェア・レンタカー:

- タマパーク稲城坂浜駐車場：徒歩549 m

- スペース24チケパ 稲城平尾第1：徒歩958 m

ショッピング施設:

- ソコラ若葉台：徒歩614 m

- フレスポ若葉台ＥＡＳＴ：徒歩1.9 km

- 業務スーパー黒川店：徒歩2.0 km

- ホームセンターユニディ若葉台店：徒歩2.1 km

- ケーズデンキ稲城若葉台店：徒歩1.9 km

- ノジマ若葉台店：徒歩1.9 km

病院:

- 新百合ケ丘あゆみクリニック（一般病院内科）：徒歩885 m

- 平尾内科クリニック（一般病院小児科）：徒歩1.3 km

- 簡野クリニック（一般病院外科）：徒歩1.5 km

- 上野眼科（一般病院眼科）：徒歩1.5 km

- 若葉台みらいクリニック（一般病院耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）：徒歩614 m

介護施設:

- 特別養護老人ホームいなぎ正吉苑：徒歩480 m

- 有料老人ホームベストライフたま：徒歩1.2 km

幼稚園・保育園・小中学区等:

- 平尾わかば幼稚園：徒歩1.4 km

- しおどめ保育園稲城：徒歩679 m

- 第五保育園：徒歩906 m

- ひらお保育園：徒歩1.1 km

- 稲城第二小学校：徒歩1.4 km

- 稲城第二中学校：徒歩662 m

高校・大学・専門学校等:

- 若葉総合高等学校：徒歩1.1 km

公共施設:

- 稲城市平尾出張所：徒歩1.3 km

- 稲城市若葉台出張所：徒歩2.1 km

- 稲城市役所：徒歩3.7 km

- 多摩中央警察署平尾交番：徒歩1.3 km

- 稲城消防署上平尾消防出張所：徒歩720 m

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～売主～

大和ハウス工業株式会社

建設菜許可番号・国土交通大臣許可（特-2)第5279号

宅地建物取引英者免許番号・国土交通大臣(16)第245号

（一社）不動産協会会目／（公社）首都圏不動産公正取引協通会加盟

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 (2019年)：乗降客数 24,703、直線距離 1,305m

2. 京王電鉄相模原線若葉台駅 (2019年)：乗降客数 26,570、直線距離 1,402m

3. 小田急電鉄多摩線黒川駅 (2019年)：乗降客数 8,739、直線距離 1,572m

4. 小田急電鉄多摩線五月台駅 (2019年)：乗降客数 10,086、直線距離 1,862m

5. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 (2019年)：乗降客数 10,070、直線距離 2,123m

6. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 (2019年)：乗降客数 113,740、直線距離 2,263m

7. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 (2019年)：乗降客数 15,205、直線距離 2,263m

8. 京王電鉄相模原線稲城駅 (2019年)：乗降客数 21,295、直線距離 2,495m

9. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 (2019年)：乗降客数 21,351、直線距離 2,664m

10. 小田急電鉄小田原線柿生駅 (2019年)：乗降客数 37,686、直線距離 3,106m

11. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 (2019年)：乗降客数 13,577、直線距離 3,266m

12. 南武線稲城長沼駅 (2019年)：乗降客数 16,484、直線距離 3,390m

13. 南武線南多摩駅 (2019年)：乗降客数 13,628、直線距離 3,659m

14. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 (2019年)：乗降客数 36,396、直線距離 3,675m

15. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 (2019年)：乗降客数 68,995、直線距離 3,731m

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～近隣公示地価・基準地価～

物件情報①：

- 標準地番号：稲城-14

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：東京都稲城市平尾四丁目６７番９

- 所在地・地番：稲城市平尾四丁目６７番９

- 交通施設と距離：栗平駅 950m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

- 価格：221,000円/㎡

- 地積：135㎡

- 前面道路の状況：北側に6.0mの市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：前面道路の接面率は1.0%（奥行き側）と2.0%（前面側）

- その他の接面道路：情報なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

物件情報②：

- 標準地番号：稲城-14

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：情報なし

- 所在地・地番：東京都稲城市平尾１丁目１７番５

- 交通施設と距離：新百合ヶ丘駅 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格：195,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北東側に6.0mの市道

- 形状（間口：奥行き）：前面道路の接面率は1.0%（奥行き側）と1.5%（前面側）

- その他の接面道路：情報なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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▼更新日

2023.08.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～物件情報：１号棟

価格：6280万円（税込）

土地面積：126.51㎡

建物面積：98.40㎡

建築確認番号：第R05SHC102870号（令和5年3月6日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅仙谷1丁目

交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩7分

構造：木造サイディング貼2階建

築年月：2023年11月完成予定

土地権利：所有権

地目：宅地

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

接道：南側5.85m公道、東側4.00ｍ私道

引渡し：相談

間取り：4LDK

駐車場：有り

設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

備考：

- 防火指定なし

- 第一種高度地区

- 22条区域

- 最低敷地面積100㎡

- 外壁後退1.0ｍ

- 絶対高さ10ｍ

- 宅地造成工事規制区域

- 都市計画道路 川崎3・4・18号菅早野線 幅員16ｍ

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～コメント～

この新築一戸建は、都心へのアクセスと静かな住環境を兼ね備えた理想の物件です。京王相模原線、京王稲田堤駅から徒歩7分という利便性の高い立地が特徴です。新宿へのアクセスも良好で、通勤や通学、ショッピングにとても便利です。

物件は4LDKの木造2階建て。新築ながらも、暖かみと風合いを感じさせる木造ならではの魅力を持っています。各部屋は明るく、リビングダイニングキッチンは広々としており、家族が集う空間として十分な広さがあります。

周辺環境も抜群です。豊かな緑に囲まれたエリアで、潤いある公園も身近に点在しています。自然との触れ合いを日々の生活に取り入れることができます。また、最寄り駅と生活利便施設が徒歩圏内にあるため、生活のあらゆる面で便利さを感じられる立地と言えるでしょう。

学区は、西菅小学校と西菅中学校です。安心してお子様の教育に関わることができるエリアです。

この物件は、住宅性能評価書取得物件であり、フラット35利用が可能な対象物件でもあります。これにより、長期優良住宅ローンを利用することが可能で、経済的なメリットもあります。

インテリアにも注目です。システムキッチンはステンレス製ワークトップを使用しており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。また、1階と2階の両方にシャワートイレが設置されています。

さらに、安全面でも優れています。人感センサー付きの玄関灯やTVモニター付きインターホン、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、防犯に配慮した設備が整っています。

全体を通して、この物件は便利さと快適さ、そして安全性を兼ね備えた住まいとなっております。新生活のスタートにぴったりの物件です。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄り駅：京王相模原線/京王稲田堤駅 南口から徒歩610m

- 利用駅：南武線/稲田堤駅 出口から徒歩877m

- バス停：川崎市営バス/菅北浦三丁目から徒歩263m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット：まいばすけっと京王稲田堤駅前店から徒歩499m、京王ストア稲田堤店から徒歩552m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート仙谷店から徒歩32m、セブンイレブン京王稲田堤駅前店から徒歩465m

【ドラッグストア・雑貨店】

- 雑貨店：キャンドゥ京王稲田堤駅前店から徒歩667m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング：三井のリパーク川崎菅北浦3丁目から徒歩249m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーURコンフォール菅仙谷から徒歩279m

【飲食店】

- ＡＯＫＩ稲田堤店から徒歩926m、サイゼリヤ京王稲田堤駅前店から徒歩499m

【病院】

- 一般病院：稲田堤メディカルクリニックから徒歩446m、いなだ整形外科ひふ科から徒歩741m、ささき歯科クリニックから徒歩464m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅の里から徒歩449m、フェリエ ドゥ 稲田堤から徒歩654m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園：菅幼稚園から徒歩713m、東菅幼稚園から徒歩1.0km

- 保育園：天宿愛児園から徒歩543m、保育所くまのこ園から徒歩769m、星の子愛児園から徒歩946m

- 小学校：西菅小学校から徒歩930m、菅小学校から徒歩685m

- 中学校：南菅中学校から徒歩1.0km、菅中学校から徒歩1.0km

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校：菅高等学校から徒歩1.1km

【公共施設】

- 市区役所・町村役場：川崎市多摩区生田出張所から徒歩2.7km、川崎市多摩区役所から徒歩3.7km

- 公園：菅小谷緑地から徒歩149m、菅小谷公園から徒歩194m、菅仙谷公園から徒歩222m

- 警察署・交番：多摩警察署菅交番から徒歩618m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件情報：

1号棟 ４LDK

■土地面積／125.58㎡

■建物面積／100.32㎡

■1階面積／49.68㎡

■2階面積／50.64㎡

■建築確認番号第22UDI1S建08804号

■所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目

■交通：

- 小田急線「読売ランド前」駅徒歩24分

- 小田急線「生田」駅徒歩24分orバス9分 バス亭「百合ヶ丘高校裏」停歩1分

■構造：木造2階建

■築年月：2023年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側、西側

■引渡し：相談

■間取り：４LDK

■駐車場：あり

■設備：

- 公営菅

- 本下水

- 都市ガス

- 分流(放流先：道路雨水管)

■備考：

- ゴミ置場部分持分有

- 下水道処理区域

- 高さの制限１０ｍ

- 最低敷地面積１２５㎡

- 外壁後退隣地から１ｍ

- 日影規制３－２ｈ 1.5ｍ

- 宅地造成工事規制区域

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～コメント～

【新築一戸建て】閑静で緑豊かな住宅街に誕生しました。ここは、静寂がただよい、心ときめく新築の一戸建てです。その名も「FiT川崎市多摩区南生田1期」、新しい暮らしのスタートラインに最適な住まいが、ここに完成しました。内覧も可能ですので、その魅力を直接感じてみてください。

【広々としたLDK】まず目を引くのは、なんといっても広々とした21帖のLDKです。お子様のリビング学習に十分な空間を確保したり、最近のテレワーク需要にも対応できるスタディーカウンターが設けられています。これなら、お仕事とプライベートのバランスも取りやすく、家族との時間も大切にできるはずです。

【駐車スペース】駐車スペースもしっかり確保。2台分のスペースがあります（車種による）。このたびは、南西角地に立地しているため、日照条件と開放感は抜群です。広々とした幅7.5mの公道（法42条1項1号道路）も近く、車での出入りも安心です。

【安心の保証】当物件は、フラット35Sが利用可能で、建物保証と地盤保証も10年間付いています。これなら、新生活を始める上での安心感もぐっと増します。

【機能的なキッチン】また、キッチン横には、食料品や日用品のストックもしまえる嬉しい収納が付いています。料理をしながらでも家族の様子が見守れるカウンターキッチンは、家族の絆を深める場所になることでしょう。

【最上級の設備】シャッター付きのサッシを設置しており、2部屋から利用可能な南側ワイドバルコニーも完備。冬でもぽかぽかと心地良い暖かさを保てる床暖房付きで、冬の寒さも快適に過ごせます。

【オシャレな内装】居室にはキャラメルカラーのオシャレで落ち着いたアクセントクロスが3種類施工されており、洗練された空間を演出します。

【学区】当物件は川崎市立南生田小学校・川崎市立南生田中学校の学区に位置しています。お子様の教育環境も安心です。

この度完成した一戸建ては、豊かな緑と静けさに包まれた住環境、広々とした生活空間、機能的な設備とアクセントクロスで彩られたインテリアが魅力的です。この快適さ、この暮らしやすさをぜひ一度体感してみてください。皆様のご来場を心からお待ちしております。

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～周辺施設～

・バス亭 百合ヶ丘高校裏 80m

・川崎市立南生田小学校 700ｍ

・川崎市立南生田中学校 550ｍ

・南生田保育園 800ｍ

・セブンイレブン 400ｍ

・川崎長沢郵便局 500ｍ

・いなげや 850m

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.06㎡

延床面積：102.06㎡

建築確認番号：第22UDIl1K建00356号（令和4年5月19日）

～2号棟～

価格：4380万円（税込）

土地面積：109.58㎡

延床面積：102.47㎡

建築確認番号：第22UDIl1K建00357号（令和4年5月19日）

所在地：川崎市多摩区西生田4丁目

構造規模：木造2階建

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：50%

容積率：100%

公法制限：敷地最低限度100㎡、宅地造成等規制法

完成予定：令和5年5月

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※引渡しは原則売買契約後概ね45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～コメント～

この新築一戸建ては、閑静な住宅街に佇み、魅力的な生活空間を提供しています。あなたが希望していた理想的な生活を実現できる場所です。屋根はコロニアル葺きで、高級感あふれる外観が特徴。外壁はモルタル左官仕上げで、耐久性と美観が両立されています。さらに、網戸が全窓に付いているので、新鮮な風を取り入れつつ、虫を防ぐことができます。

各部屋の間取りは3LDKとなっており、使いやすさを重視した設計になっています。また、居室以外にも照明器具が付いており、夜でも明るく快適な生活が可能です。キッチンパントリー（2号棟）とシューズクローク（1号棟）は、整理整頓を手助けし、生活の質を向上させます。また、セカンド洗面台とウォークインクローゼットがあるので、忙しい朝もスムーズに過ごせるでしょう。

また、この物件は南生田小学校・南生田中学校の学区内に位置しています。子育て世代にとって、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

さらに魅力的なのが、車庫が付いていること。ハイルーフ車でも駐車可能なスペースを確保しています。これにより、車を持つことの利便性を最大限に引き出すことができます。また、前面道路幅は6mと広く、公道なので安心して出入りできます。

地震や地盤沈下に強い「ベタ基礎」で施工されていますので、地震国日本で安心して生活できます。耐震性に優れ、地震の揺れに対して堅牢さを発揮します。

物件は小田急線「読売ランド前」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。通勤や通学、またレジャーにも便利なロケーションです。

バランスの良い2階建ての新築一戸建ては、安心と快適さを追求した生活を提供します。あなたの新しい生活の舞台に、ぜひこの物件をご検討ください。

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～川崎市多摩区西生田4丁目エリアの特徴～

川崎市多摩区西生田4丁目は、神奈川県川崎市多摩区に位置する地域で、その特徴を以下に詳しく説明します。

**地理と人口**

西生田は、多摩区の西部に位置しています。北西には菅仙谷、北と北東には菅馬場・寺尾台、東には生田・栗谷、南東には南生田、西には麻生区高石、北西には麻生区多摩美と接しています。2023年3月31日現在の人口は9,097人で、世帯数は5,689世帯です。面積は約0.87平方キロメートルで、人口密度は約10,461人/平方キロメートルとなっています。

**歴史**

西生田地区は、1978年に生田の一部を分離して西生田1丁目が新設され、翌1979年にはさらに生田の一部を分離して西生田2丁目から西生田5丁目が新設されました。

**交通**

地域の交通は、小田急電鉄小田原線の読売ランド前駅が利用できます。また、神奈川県道3号世田谷町田線が通っています。

**施設**

地域内には日本女子大学附属中学校・高等学校や川崎生田郵便局などがあります。

**地価**

住宅地の地価は、2023年1月1日の公示地価によれば、西生田3丁目3-4の地点で1平方メートルあたり22万3000円となっています。

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▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【物件情報】

物件名: フォーシーズンコート柿生東

所在地: 川崎市麻生区早野

交通: 

- 小田急線「柿生」駅からバスで10分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで19分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで17分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

【物件詳細】

No.2

価格: 4,880万円（税込）

土地面積: 188.57㎡（57.04坪）

建物面積: 105.59㎡（31.94坪）

【概要】

- 総区画数: 6区画

- 販売区戸数: 1戸

- 構造: 木造2階建（2×4工法）

- 土地権利: 所有権

- 都市計画: 市街化調整区域

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域に準ずる

- 地目: 宅地

- 建ぺい率: 40％

- 容積: 80％

- 道路: 約4.5ｍ公道に約4.5ｍ接道

- 設備: 公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

- 現況: 建築中

- 引渡予定日: 令和5年9月末日予定

- 建築確認番号: 00368Y号

- その他:

  - 外壁後退あり（敷地境界から1ｍ）

  - 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

  - No.4区画には電柱及び支線があります。電線の引込みにあたり引込ポールの設置が必要となる場合があります。その設置費用は買主の負担となります。

  - 司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定です。

  - No.2.3.4には東側の山林も売買対象となります。No.2（約219㎡）、No.3（約218㎡）、No.4（約200㎡）。尚、山林の管理に関しNo.2.3.4の購入者間で覚書を締結します。

  - No.6区画西側はコインパーキングの予定。

  - No.2北東側隣地の地目は墓地ですが、前保有者が墓終いを行っています。

  - フラット35Sを利用する場合、適合証明費用として100,000円（税別）かかります。

  - ※（1）No.6区画内に任意擁壁を設置します。

  - 東側山林の一部のり面処理を行います。

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～コメント～

新築一戸建て住宅のご紹介です。この物件は、最新の建築技術を駆使し、快適で安全なライフスタイルを提供することを最優先に設計されています。

まず、耐震性能についてですが、最高等級の3を獲得しています。これは、家族全員が安心して生活できることを保証するものであり、強い地震が発生した際でも安全性を確保できる構造を持っています。

さらに、省エネルギー性にも優れています。断熱性能は最高等級の5、一次エネルギー消費量は最高等級の6を獲得しており、これらは物件が高いエネルギー効率性を持つことを示しています。冬の寒さや夏の暑さをしっかりとシャットアウトし、居住者にとっての快適性とエネルギーの節約を同時に実現します。

この物件は、長期優良住宅としての認定も受けています。これは物件の品質や性能が長期にわたり保たれることを保証する制度であり、税金の優遇措置やフラット35Sの金利優遇、ローン控除などの特典が受けられます。

また、こどもエコすまい支援事業の対象物件として、100万円の補助金が受けられる可能性もあります（条件により補助金を受けられないケースもあります）。これは、子育て世帯がエコな住まいを持つことを応援するための制度です。

設備も充実しています。エコワンや床暖房、宅配ロッカーなど、日常生活を便利にする機能が満載です。これにより、毎日の生活がより快適で効率的になります。

構造については、木造2階建ての2×4工法を採用しています。これは、強度と耐久性に優れ、また温かみのある雰囲気を作り出します。

バス停は物件から徒歩1分の距離にあり、新百合ヶ丘駅とたまプラーザ駅へのアクセスも可能です。これにより、通勤や通学、買い物など日常生活に便利な立地となっています。

カースペースも完備しており、車を所有している方にとっては大変便利な点となります。また、広いルーフバルコニーが付いているため、開放感あふれる空間を楽しむことができます。

物件はゆったりとした4LDKの間取りで、屋根裏収納もあります。これにより、必要なものをすぐに取り出せるようにするとともに、部屋をすっきりと整理することが可能です。

最後に、地盤と建物の10年保証がついています。これにより、新築一戸建ての長期的な安心感を提供します。

最新の設備と機能、高い耐震性と省エネ性能、便利な立地条件を備えたこの物件は、新しい生活を始める方に最適な選択となることでしょう。

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～周辺施設等のご紹介～

周辺環境も物件の魅力の一つとなります。生活に必要な施設が揃い、日常生活が非常に便利で快適に過ごせるエリアです。

まず、最寄りの「東柿生小学校」までは徒歩7分（約454m）、そして「柿生中学校」までは徒歩24分（約1900m）となります。子育て世帯にとって、学校へのアクセスの良さは大切なポイントの一つです。

また、保育園や幼稚園についても「にじのそら虹ヶ丘保育園」が徒歩13分（約1000m）、そして「柿の実幼稚園」が徒歩14分（約1100m）と近く、子育てを始める家庭にとって理想的な環境と言えます。

子どもたちが遊び、学び、成長するのに最適な「ちびっこ広場」までは徒歩わずか2分（約152m）、「下麻生ねむの木公園」までは徒歩7分（約481m）と、自然豊かな公園や遊び場がすぐそばにあります。

日々のお買い物には、「セブンイレブン川崎下麻生店」まで徒歩10分（約744m）、大型スーパーの「業務スーパー上麻生店」まで徒歩13分（約989m）と、身近に便利な商業施設があります。

そして、何よりも大切なのが健康管理。近くには「キウイファミリークリニック」まで徒歩10分（約723m）、そして「ゆうクリニック」まで徒歩13分（約990m）と、緊急時にもすぐに医療機関を利用することが可能です。

これらの施設が徒歩圏内に揃っているということは、生活の利便性を大きく向上させるだけでなく、忙しい日々でも時間を有効に使うことが可能となります。ここに住めば、あなたの生活はより快適で充実したものになることでしょう。

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～売主～

株式会社ティーアールコーポレーション

〒220-0004 横浜市西区北幸２丁目７番１０号高見澤ビルディング５

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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