アクセス3路線4駅（バス便）利用可・・・・バス便多数あり！！
＜グラファーレ菅生が丘＞2期販売13棟！
※全31区画大型開発分譲地　※緑豊かな住環境、公園・ショッピング徒歩圏　※全区画土地125㎡以上カースペース2台
◎【フラット35】Ｓ（Ａタイプ）対応住宅
◎地盤保証10年付
★高台南傾斜につき陽当たり・眺望良好
★外壁は旭化成パワーボード（37㎜厚）採用
★全棟3ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
★19〜30号棟人気の対面キッチン
★分譲地内公園あり、閑静な住宅街
◇学校区/　稗原小学校　菅生中学校
《ライフインフォメーション》
□稗原小学校・・・・・・・・・・徒歩5分/約400ｍ
□菅生中学校・・・・・・・・・・徒歩15分/約1.200ｍ
□東百合ヶ丘保育園・・・・・徒歩25分/約2.000ｍ
□潮見台みどり幼稚園・・・徒歩16分/約1.280ｍ
□マルエツ川崎宮前店・・・徒歩21分/約1.700ｍ
□スーパーベンガベンガ・・徒歩徒歩11分/約880ｍ
□聖マリアンナ医大病院・・徒歩16分/約1.280ｍ
□生田高校・・・・・・・・・・・・・徒歩8分/約640ｍ
□百合ヶ丘高校・・・・・・・・・徒歩15分/約1.200ｍ
□川崎永沢郵便局・・・・・・・徒歩9分/約720ｍ
【暮らしの快適を彩る充実の設備・仕様】
●システムバス：一坪タイプ
●浴室換気乾燥機付・ベンチ付浴槽
●全窓ペアガラス
●シャワー付洗面化粧台
●24時間換気システム
●トイレ：ウォッシュレット付（1・2階共）
●火災報知器
●ホールダウン金物
●カラーモニター付インターホン
●床下収納庫
●システムキッチン：人口大理石トップ・3口ガスコンロ
●浄水器付シングルレバー混合水栓
●玄関扉断熱対応
●外壁は旭化成パワーボード（37㎜厚）使用
●シックハウス対策
●ベタ基礎：基礎パッキン
●ＢＳ対応ＴＶ端子全室1ヵ所

2路線2駅利用可！
《ライフインフォメーション》
『教育施設』
□東柿生小学校・・・・・・・・・・約320ｍ/徒歩4分
□柿生中学校・・・・・・・・・・・・約1.210ｍ/徒歩16分
□柿の実幼稚園・・・・・・・・・・約620ｍ/徒歩8分
□下麻生保育園・・・・・・・・・・約190ｍ/徒歩3分
『買物施設』
□スリーエフ下麻生店・・・・・・約100ｍ/徒歩2分
□ハックドラッグ下麻生店・・・約200ｍ/徒歩3分
□クリエイトＳＤ下麻生店・・・・約640ｍ/徒歩8分
□島忠ホームズ町田三輪店・約1.060ｍ/徒歩14分
□スーパー三和町田三輪店・約1.060ｍ/徒歩14分
□ゆりストア王禅寺店・・・・・・・約1.330ｍ/徒歩17分
『その他施設』
□川崎東柿生郵便局・・・・・・・約540ｍ/徒歩7分
□麻生総合病院・・・・・・・・・・・約1.780ｍ/徒歩23分
□下麻生花鳥公園・・・・・・・・・約210ｍ/徒歩3分
【主な設備・仕様】
●24時間換気システム
●全居室クローゼット付
●フローリング
●人工大理石カウンターシステムキッチン
●食器洗浄乾燥機付
●床下収納
●ユニットバス
●浴室換気乾燥機付
●シャンプードレッサー付洗面化粧台
●トイレ：1・2階共ウォッシュレット付
●ベタ基礎・在来工法
●全サッシ網戸付
●全居室ペアガラス
●階段に手すり設置
●カースペース2台
●ＴＶモニター付インターホン

川崎市麻生区岡上　小田急線「鶴川」駅徒歩8分！
■フラット35Ｓ　利用可！
《クレイドルガーデンシリーズ共通設備・仕様》
●システムキッチン
●シャワードレッサー
●ＴＶモニター付インターホン
●シャワートイレ（1・2階共）
●全居室ペアガラス
●ピッキング対策付玄関ドア
●換気暖房乾燥機付ユニットバス
●人感センサー付玄関灯

2路線2駅利用可能・・・・・駅徒歩圏！！
■フラット35Ｓ（金利Ａプラン）対応物件！
■学区域：
　□東菅小学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約500ｍ）
　□中野島中学校・・・・・・・・徒歩13分（約1.050ｍ）
≪建物標準・仕様≫
●ＴＶモニター付インターホン
●床下収納庫
●浴室暖房乾燥機
●ペアガラス
●シングルレバー混合水栓
●24時間換気システム
●三面鏡化粧台
●トイレ：ウォッシュレット付
●スライドドアキッチン扉

〜2路線2駅利用可！閑静な住宅街で、子育てには最適です。よみうりランドが近くにあります。〜
☆フラット35Ｓ（Ｂタイプ標準）・省エネ基準対応【Ａタイプ可能（＋10万円）】
☆耐震・耐久・省エネ性能に優れた本格木造準耐火構造住宅！
☆次世代省エネ基準対応住宅仕様！
☆大型5ＬＤＫ【車3台並列可】
◎永住の地にふさわしい土地152.55㎡46.14坪）、土地151.25㎡（45.75坪）の2棟です！
◎2階建5ＬＤＫ、人気のカウンターキッチンＬＤＫ17帖とＬＤＫ18.33帖有り！！
◎西側は公道16ｍと、東側公道6ｍで、開放感が有り、日当たり良好です！
◎車3台並列駐車可能です。（東側公道6ｍから車出し入れになります）！
◎ロフト3帖付！
◎台所は勝手口があり、直接庭に出られます。！
《ライフインフォメーション》
□西菅小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分/約480ｍ
□南菅小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分/約320ｍ
□県立菅高校・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分/約160ｍ
□川崎市フルーツパーク・・・・・徒歩4分/約320ｍ
□よみうりランド・・・・・・・・・・・・徒歩7分/約560ｍ
□よみうりゴルフガーデン・・・・徒歩5分/約400ｍ
□菅仙谷公園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分/約640ｍ
【建物標準設備・仕様】
●耐震性能、耐火性脳に優れたダイライト工法
●地盤調査に基ずく地盤補強工事、もちろん保証付
●トイレ（1・2階共ウォッシュレット付）
●居室ペアガラスサッシ（Low-E）省エネ仕様
●換気乾燥機能付高級システムユニットバス（一坪タイプ）
●セミオート追焚き保温機能付給湯システム
●浄水器付高級システムキッチン（人造大理石トップ）
●カラーモニター付インターホン
●高級三面鏡付洗面化粧台
●高級貼り分けサイディングボード張りの外壁
●ゆとりの24号給湯器（ＥＣＯジョーズ省エネ仕様）
●高級フローリング（太目地、防キズ仕様）