リーブルガーデン.S 宮前区南野川3丁目：全3棟 新築一戸建て！ 閑静な街並みで、快適な暮らしを実現

■　閑静な住宅街に立地　■

南武線「武蔵中原」駅からバスで14分、「野川くぬぎ坂」停留所から徒歩3分の便利な立地に新築一戸建て全3棟が誕生しました。この物件は、静かな住宅街に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現します。スーパーやコンビニ、郵便局が徒歩5分以内にあり、日常の買い物や用事がとても便利です。また、小学校も徒歩6分の距離にあるため、子育て世代にも安心の環境です。

■　「落ち着いた暮らし」を叶えます　■

リーブルガーデンの一番の魅力は、その広々としたリビングと充実した設備です。16帖を超えるリビングは、対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを育む設計となっています。対面式キッチンは、料理をしながらリビングで寛ぐ家族の様子を見守ることができ、特に子育て世代には嬉しいポイントです。

全居室には収納スペースが完備されており、各部屋はゆったりとした広さを持つ4部屋プランです。また、2か所に設置された広々バルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても、家族のリラックス空間としても利用可能です。

■　便利なアクセスと生活環境　■

南武線「武蔵中原」駅や東急田園都市線「鷺沼」駅までのアクセスも快適です。バス便を利用すれば、それぞれ14分、18分で到着し、「野川くぬぎ坂」停留所からは徒歩3分の距離です。また、周辺には「オーケー野川店」や「セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店」などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、生活に必要な買い物がすぐに済ませられる環境です。

■　住環境と利便性の両立　■

この新築一戸建て全3棟は、2024年7月下旬の完成を予定しています。前面道路は5メートル幅で、お車の入出庫もスムーズに行えます。敷地内の駐車スペースも広く確保されており、家族の車を安心して駐車できます。

【1号棟】

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

間取り：2LDK+2S

【2号棟】

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

間取り：3LDK＋S

【3号棟】

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：3LDK＋S

各棟は異なる間取りと広さを持ち、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。全ての棟が南東に面しており、日当たりも良好です。建物は木造在来軸組工法3階建てで、耐震性や断熱性にも優れています。

■　魅力的な街並みと充実の設備　■

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目の新築一戸建ては、落ち着いた雰囲気の街並みに調和しつつ、モダンで快適な住まいを提供します。全ての棟が高品質な設備を備え、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水を完備しています。都市計画に基づく市街化区域内に位置し、第一種住居地域に属するため、静かで穏やかな生活環境が保証されています。

新しい生活を始めるための理想的な場所をお探しの方に、この新築一戸建ては最適です。2024年7月下旬の完成をお楽しみに。お引渡しについても、柔軟に対応いたしますので、ご相談ください。

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目で、理想の住まいと新しい暮らしを始めませんか？お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

建築確認番号：第R05SHC123475号

間取り：2LDK+2S

～2号棟～

価格：4,080万円(税込)

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

建築確認番号：第R05SHC123476号

間取り：3LDK＋S

～3号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

建築確認番号：第R05SHC123477号

間取り：3LDK＋S

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目

■交通／南武線「武蔵中原」駅バス14分「野川くぬぎ坂」停歩3分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分「野川くぬぎ坂」停歩3分

■間取タイプ／3SLDK・2LDK+2S

■構造規模／木造在来軸組工法3階建(900モジュール）

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■建ぺい率／60％ 

■容積率／200％

■接道状況／南東側5m公道

■設備／東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

■現況／造成中

■完成予定／2024年7月下旬

■引渡／相談

※照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。

※司法書士は、売主指定の司法書土をご利用頂きます。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：グリーンライン/東山田駅 出口３ 徒歩2.6 km

- 利用駅：南武線/武蔵新城駅 南口 徒歩2.8 km

- バス停：川崎市営バス/野川郵便局前 徒歩250 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー野川店 徒歩249 m、ヨークマート川崎野川店 徒歩501 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩262 m、セブンイレブン川崎野川東店 徒歩453 m

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎野川 徒歩519 m、川崎野川郵便局 徒歩267 m

■ショッピング施設

- ホームセンター：ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩992 m、ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.1 km

- 衣料品店：洋服の青山川崎野川店 徒歩614 m、西松屋川崎久末店 徒歩1.3 km

■病院

- 一般病院内科：神奈川いぐさクリニック 徒歩403 m、福西内科クリニック 徒歩790 m

- 一般病院小児科：佐治医院 徒歩716 m

■介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩360 m、特別養護老人ホーム　プラチナ・ヴィラ野川 徒歩412 m

- 有料老人ホーム：アズハイム川崎中央 徒歩753 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：宮前幼稚園 徒歩659 m、川崎めぐみ幼稚園 徒歩869 m

- 保育園：ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩77 m、宮前おひさまこども園 徒歩604 m

- 小学校：野川小学校 徒歩453 m、久末小学校 徒歩739 m

- 中学校：野川中学校 徒歩1.3 km

■公共施設

- 市区役所：川崎市宮前区役所 徒歩4.4 km

- 公園：野川東公園 徒歩438 m、野川第５公園 徒歩449 m

- 警察署：宮前警察署野川交番 徒歩460 m

- 消防署：宮前消防署野川出張所 徒歩819 m

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【川崎市の魅力あふれる生活環境】生活施設が充実、快適な暮らしを実現

川崎市に位置する当物件は、その立地条件の素晴らしさで注目を集めています。周辺には豊かな自然、多彩なレクリエーション施設、そして文化・教育施設が整っており、一人一人のライフスタイルに富んだ色を加えることでしょう。ここでは、これらの施設を詳細にご紹介し、あなたの新しい生活の一部となる景色をお届けします。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

野川公園：徒歩約5分、距離466メートル。野川沿いに広がるこの公園は、四季折々の自然が楽しめる場所です。散歩やジョギングに最適で、家族連れにも人気のスポット。

溝口温泉喜楽里：徒歩約24分、1.9キロメートル。日頃の疲れを癒す温泉施設で、地元の人々に親しまれています。

川崎有馬温泉：徒歩約38分、3.0キロメートル。都心から近い本格温泉として、週末のリフレッシュに最適です。

●趣味・スポーツ施設

宮山スポーツプラザ：徒歩約15分、1.2キロメートル。様々なスポーツが楽しめる複合施設で、健康維持に貢献します。

川崎市民プラザ：徒歩約28分、2.2キロメートル。イベントや展示会など、文化活動の中心地としても利用されています。

●文化・教育施設

川崎市立高津図書館 橘分館：徒歩約14分、1.1キロメートル。豊富な蔵書と静かな環境で、学びの場として理想的です。

電車とバスの博物館：徒歩約41分、3.2キロメートル。交通機関の歴史を学べるユニークな施設で、子どもから大人まで楽しめます。

【名所・旧跡の探訪】

関家住宅：車で約10分、4.4キロメートル。歴史的な建造物が今に伝える地域の歴史の一端を感じることができます。

等々力不動尊：車で約20分、7.9キロメートル。自然豊かな環境に包まれた霊場で、心身の癒しを求める訪れる人々で絶えません。

川崎市は、その利便性の高さと豊かな生活環境のバランスが魅力的な地域です。当物件周辺の施設は、これからの生活を豊かに彩る多くの可能性を秘めています。日々の生活の中で自然や文化に触れ、健康で文化的なライフスタイルをお楽しみいただけることでしょう。是非、この地で新たな一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 東山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,121m

2. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵新城, 調査年: 2020, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,223m

3. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 北山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,272m

4. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 梶が谷, 調査年: 2020, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,535m

5. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 高田, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,549m

6. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮崎台, 調査年: 2020, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,674m

7. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵中原, 調査年: 2020, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,695m

8. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉本町, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,998m

9. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵溝ノ口, 調査年: 2020, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,041m

10. 路線名: 東急大井町線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,124m

11. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,131m

12. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮前平, 調査年: 2020, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,229m

13. 路線名: 東急大井町線, 東急田園都市線, 駅名: 高津, 調査年: 2020, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,516m

14. 路線名: 東急東横線, 東急目黒線, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,606m

15. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,658m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 高津-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

- 交通施設、距離: 武蔵新城 2500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 交通施設、距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道

- 形状: 1.2% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 宮前-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

- 交通施設、距離: 梶が谷 3300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 161,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 私道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 交通施設、距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状: 1.5% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【南向きの新築一戸建て！高津区北見方2丁目の魅力的な住まい】

『二子新地』駅から徒歩20分、『高津』駅からバスで12分とアクセス良好な場所に位置する、新築一戸建てのご紹介です。この物件は、南西角地に位置し、全居室が南向きで採光に優れた、明るく心地よい住まいとなっています。広々としたルーフバルコニーも備えており、家族と一緒に過ごす時間をさらに豊かにすることができます。

■周辺環境と立地条件

『二子新地』駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利な立地です。バス停『正福寺前』からは徒歩7分と、公共交通機関へのアクセスも良好です。さらに、多摩川緑道が近くにあり、お散歩やジョギングを楽しむことができる自然豊かな環境が整っています。

■開放感あふれる角地とルーフバルコニー

この物件は、開放感のある南西角地に位置しており、全居室が南向きで陽当たりが非常に良好です。特に、屋上にはルーフバルコニーが設置されており、プライベートな空間として活用できるだけでなく、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。風通しも良く、心地よい時間を過ごすことができます。

■充実した設備と収納スペース

全居室には収納スペースがあり、さらにキッチン横にはパントリーが設置されています。パントリーは、キッチン用品や食料の備蓄に便利なスペースであり、災害時の備蓄品を保管する場所としても重宝します。ビルトインの食洗機もあり、システムキッチンに内蔵されているため場所をとらず、食器洗いの時間を短縮できます。

■快適な生活をサポートする設備

浴室には乾燥機が設置されており、梅雨時期や花粉の季節に外に洗濯物を干せない場合でも、短時間で乾かすことができるため非常に便利です。また、17帖以上の広さを持つリビングダイニングキッチン（LDK）は対面キッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションを取りやすい設計です。リビング階段仕様も取り入れられており、家族が自然と顔を合わせる機会が増えます。

■安心の保証と高品質な建築

建新の安心保証が付いており、地盤は20年保証、建物は10年保証、バルコニーの防水は5年保証、そして白蟻に対する保証も5年あります。この保証によって、安心して長期間住み続けることができます。

■周辺施設と利便性

せせらぎと親子広場が徒歩400m、ローソン川崎北見方一丁目店が徒歩450m、川崎北見方郵便局が徒歩500m、諏訪いこいの広場（花火打ち上げ場所）が徒歩600mと、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、マルエツ川崎坂戸店や業務スーパー武蔵新城店も1,300mの範囲内にあり、日常の買い物にも便利です。

■教育施設

川崎市立東高津小学校が700m、川崎市立東高津中学校が1,600mと、お子様の通学にも便利な環境です。安心して子育てができる場所として、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。

■物件詳細

この物件の土地面積は62.25㎡（18.83坪）、建物面積は99.47㎡（30.08坪）で、3LDK+パントリーという間取りになっています。木造で、駐車場も1台分完備しており、車をお持ちの方にも安心です。建築確認番号は第2023SBC-確02453Y号で、2024年7月に完成予定となっています。引き渡しに関しては相談可能です。

■設備とインフラ

この物件は、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、快適な生活を支えるインフラが充実しています。南向きで明るく風通しの良い空間で、家族との時間を大切にしたい方に最適な住まいです。

【まとめ】

『ニュービルドシリーズ高津区北見方2丁目』の新築一戸建ては、明るく開放感のある角地に位置し、充実した設備と広々としたルーフバルコニーが特徴です。周辺環境も良好で、通勤や通学、日常の買い物に便利な立地となっています。安心の保証が付いており、長期間安心して住むことができるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：62.25㎡(18.83坪)

建物面積：99.47㎡(30.08坪)

建築確認番号：第2023SBC-確02453Y号

間取り：3LDK+PANTRY

所在／川崎市高津区北見方2丁目

交通／東急大井町線・田園都市線「二子新地」駅徒歩20分、東急田園都市線「高津」バス12分バス停「正福寺前」 停歩7分

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種住居地域

その他法令制限／準防火地域・第3種高度地区

建ぺい率／60%

容積率／200%

構造／木造

駐車場／有（1台分）

接道／西側私道約4.0Mに約6.5M・南側私道約4.0Mに7.7M・南側公道約17.0Mに約１.0M接する

現況／建築中

完成／2024年7月予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線・東急田園都市線/二子新地駅 東口 (徒歩1.6 km)

- 利用駅: 東急大井町線/上野毛駅 北口 (徒歩3.3 km)

- バス停: 東急バス/正福寺前 (徒歩453 m)

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと北見方３丁目店 (徒歩478 m)

- コンビニエンスストア: ローソン川崎北見方一丁目店 (徒歩452 m)

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 二子玉川東急フードショー (徒歩2.1 km)

- ショッピングモール等: 二子玉川ライズショッピングセンター (徒歩2.1 km)

■病院

- 一般病院: はっとりファミリークリニック (徒歩323 m)

- 歯科病院: オーキッドJOYデンタルクリニック (徒歩323 m)

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 川崎市特別養護老人ホーム　陽だまりの園 (徒歩709 m)

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ高津 (徒歩415 m)

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 諏訪幼稚園 (徒歩524 m)

- 保育園: すこやか諏訪保育園 (徒歩871 m)

- 小学校: 東高津小学校 (徒歩746 m)

- 中学校: 東高津中学校 (徒歩1.8 km)

■高校・大学・専門学校等

- 専修学校: 日本菓子専門学校 (徒歩3.0 km)

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 (徒歩2.8 km)

- 公園: せせらぎと親子広場 (徒歩317 m)

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【二子玉川エリアの魅力を紹介！至近のレクリエーション施設が充実した理想の住環境】

二子玉川エリアは、自然の緑と都市生活の便利さが融合した、ファミリーにもシングルにもおすすめの地域です。この広告では、二子玉川とその周辺エリアに点在する、様々な施設とその魅力について紹介します。

●お出かけスポット

・【せせらぎと親子広場】（川崎市高津区下野毛１丁目、徒歩317m）

自然豊かな環境で、親子で楽しめる広場です。小川のせせらぎが心地よく、ピクニックや散歩に最適なスポットです。

・【二子玉川ライズショッピングセンター】（世田谷区玉川２丁目２１－１、徒歩2.1km）

ショッピングはもちろん、多彩なレストランやカフェが楽しめる大型商業施設。最新のファッションやグルメを楽しみたい方には欠かせない存在です。

・【二子玉川東急フードショー】（世田谷区玉川２－２１－１、徒歩2.1km）

こだわりの食材や世界のグルメが集まるフードコート。料理のプロが選ぶ食材を手に入れることができます。

●趣味・スポーツ施設

・【東急ゴルフパークたまがわ】（川崎市高津区下野毛地先、徒歩733m）

広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめます。都心からのアクセスも良好で、気軽にゴルフを楽しめます。

・【ゴールドテニスクラブ】（川崎市高津区二子３丁目３０－５、徒歩1.4km）

全天候型のテニスコートが完備されており、年間を通してテニスが楽しめます。レッスンも充実しており、初心者も安心です。

・【川崎市高津スポーツセンター】（川崎市高津区二子３－１５－１、徒歩1.4km）

様々なスポーツが楽しめる総合スポーツ施設。プールやジム、アリーナを利用して、健康維持に役立てましょう。

●文化・教育施設

・【小黒恵子童謡記念館】（川崎市高津区諏訪３－１３－８、徒歩953m）

童謡に親しむことができるユニークな博物館です。童謡の歴史を学びながら、文化的な一時を過ごせます。

・【世田谷区立野毛図書室】（世田谷区野毛２丁目１５－１９、徒歩3.8km）

静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館。充実した蔵書と快適な読書スペースが魅力です。

・【世田谷区立玉川区民会館】（世田谷区等々力３－４－１、徒歩4.3km）

地域の文化活動の中心地で、様々なイベントや講座が開催されます。地域コミュニティの一員として、多彩な活動に参加できます。

●名所・旧跡

・【等々力不動尊】（世田谷区等々力１－２２－４７、徒歩4.4km）

パワースポットとしても知られる古刹で、訪れる人々に安らぎを与えています。季節の花々が美しいことでも有名です。

・【岡本公園民家園】（世田谷区岡本２－１９－１、徒歩3.5km）

古き良き日本の暮らしを体感できる野外博物館。歴史を感じる建物と自然が織り成す景色は、訪れる人々を魅了します。

・【大場家住宅】（世田谷区世田谷一丁目２９番１８号、徒歩6.1km）

江戸時代からの歴史を持つ古民家で、伝統的な日本の建築美を堪能できます。

二子玉川エリアは、これらの施設がもたらす豊かな生活環境を求める方にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。各施設へのアクセスの良さもポイントです。理想の生活をこの地で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2020年 16,370人 1,218m

2 東急大井町線 上野毛 2020年 16,126人 1,324m

3 東急田園都市線 二子玉川 2020年 64,740人 1,333m

4 東急大井町線 二子玉川 2020年 37,729人 1,333m

5 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2020年 23,586人 1,479m

6 東急大井町線 等々力 2020年 21,332人 1,543m

7 南武線 武蔵新城 2020年 57,376人 1,551m

8 東急大井町線 尾山台 2020年 19,088人 1,963m

9 南武線 武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 2,053m

10 東急田園都市線 溝の口 2020年 219,737人 2,085m

11 東急大井町線 溝の口 2020年 219,737人 2,096m

12 南武線 武蔵中原 2020年 47,900人 2,320m

13 東急大井町線 九品仏 2020年 9,715人 2,568m

14 東急田園都市線 梶が谷 2020年 29,416人 2,659m

15 東急田園都市線 用賀 2020年 48,984人 2,834m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 高津-14

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区北見方３丁目５００番５

- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,600m)

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路: 北東 7.7m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 地番: 高津-7

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区北見方１丁目７７番８

- 交通施設: 高津 (距離: 1,200m)

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 194㎡

- 前面道路: 西 5.0m

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 川崎高津-14

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１

- 交通施設: 二子新地 (距離: 600m)

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 386,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路: 南西 3.6m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 中原-6

- 住所: 神奈川県　川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,000m)

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 342,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 南東 6.0m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 梶ヶ谷駅徒歩10分！広々LDKの新築一戸建て3棟！

【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】新築一戸建全3棟

駅徒歩10分という好立地にある【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】の新築一戸建て全3棟をご紹介します。この物件は、田園都市線「梶が谷」駅から徒歩10分、「宮崎台」駅から徒歩16分というアクセスの良さが魅力です。渋谷や大手町、永田町など主要なターミナル駅へもダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学にも非常に便利です。

■【広々としたLDKで快適な生活を】

この物件の最大の魅力のひとつは、15帖以上の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）です。3面採光の設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。風通しも良く、快適な居住空間が確保されています。リビングには床暖房が完備されており、寒い季節でも足元から暖かさを感じることができます。バルコニーも広く設計されており、ティータイムやガーデニングなど多目的に利用できます。

■【高品質な設備・仕様で生活をサポート】

この物件は、床暖房だけでなく、浴室暖房乾燥機や食洗機など、ハイクオリティな設備が揃っています。これらの設備は日々の生活を快適にし、家事の負担を軽減してくれます。また、各居室には十分な収納スペースがあり、物の整理整頓もスムーズに行えます。収納力に優れた間取り設計で、いつでもすっきりとした空間を保つことができます。

■【利便性の高い周辺環境】

この物件の周辺には、日常の買い物に便利な施設が揃っています。例えば、スーパー「まいばすけっと 下作延店」まで徒歩約4分、ドラッグストアまで徒歩約9分と、生活に必要な物が揃う店舗が近くにあります。また、コンビニ「ローソン 高津末長一丁目店」も徒歩約1分の距離にあり、急な買い物やちょっとした用事にも便利です。医療施設も充実しており、「虎ノ門病院 分院」まで徒歩約5分と安心です。

■【周辺環境と調和する洗練された外観】

この物件は、閑静な街並みに調和する洗練された外観を持っています。1号棟は北・西の角地に位置し、開放感とともに陽当たりの良さが特徴です。周辺は交通量の多い道路から一本入った場所にあり、静かで落ち着いた環境が広がっています。これにより、穏やかな生活を送りながらも、必要な時にはすぐに都市の利便性を享受することができます。

■【充実したプライベート空間】

2・3号棟は全居室が2面採光で設計されており、心地よい陽光と風が取り込める快適な空間が広がります。収納スペースも完備しており、趣味のアイテムや季節物の収納に便利です。また、リビングイン階段を採用することで、ご家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションも自然と取りやすくなります。

■【お問い合わせ】

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明させていただきます。ご興味をお持ちの方は、どうぞお気軽にご連絡ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】は、駅近で利便性が高く、快適な生活をサポートする設備が充実した新築一戸建てです。ぜひ一度、ご自身の目でその魅力をお確かめください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,998万円(税込)

土地面積：54.38㎡(約16.44坪)

建物面積：106.80㎡(約32.30坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3523号

間取り：4LDK+WIC

接道：北側約4.0m公道、西側約6.5m

～2号棟～

価格：5,798万円(税込)

土地面積：52.06㎡(15.74坪)

建物面積：97.47㎡(29.48坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3524号

間取り：2LDK+S

接道：北側約4.0m公道

■所在地：川崎市高津区梶ヶ谷1丁目

■交通：田園都市線「梶が谷」駅徒歩10分、「宮崎台」駅徒歩16分 

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2024年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：1号棟80％(60%)、2号棟70%(60%)

■容積率：1号棟200％、2号棟160%(200%)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：北側約4.0m公道、西側約6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区、日影規制(4-2.5)地番面からの高さ4m、宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線/梶が谷駅 出口818 m

- 利用駅：東急田園都市線/宮崎台駅 出口987 m

- バス停：東急バス/笹の原交差点199 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと下作延店324 m、まいばすけっと下作延２丁目店432 m

- コンビニエンスストア：ローソン高津末長一丁目店179 m、ファミリーマート川崎下作延店232 m

- ドラッグストア：薬樹薬局梶ヶ谷266 m

- 金融機関：きらぼし銀行梶ヶ谷支店577 m、高津郵便局615 m

- コインパーキング：三井のリパーク川崎末長1丁目212 m、カレコリパーク川崎末長1丁目（自転車可） 193 m

■ ショッピング施設

- ホームセンター：ホームセンターコーナン宮前上野川店2.2 km、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店2.2 km

- 家具：ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店2.1 km

- 衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店1.5 km

■ 病院

- 一般病院：虎の門病院分院421 m

  - 内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科

- 歯科病院：花村歯科医院429 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設　すえなが49 m

- 有料老人ホーム：フローレンスケア溝の口562 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：宮崎台幼稚園792 m、梶ケ谷幼稚園915 m、津田山幼稚園993 m

- 保育園：川崎たちばな保育園384 m、レッツ・びー梶ヶ谷保育園761 m、ニチイキッズ梶が谷保育園788 m

- 小学校：西梶ヶ谷小学校939 m、上作延小学校1.1 km、梶ヶ谷小学校1.2 km

- 中学校：宮崎中学校547 m

■ 公共施設

- 市区役所：川崎市高津区役所1.5 km

- 公園：下作延南谷公園394 m、下作延南こども公園500 m、不動ヶ丘公園549 m

- 消防署：高津消防署梶ヶ谷出張所353 m

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【究極のロケーションで暮らす】川崎の魅力が詰まった理想の家

川崎市に位置するこの物件は、都市の便利さと自然の美しさを兼ね備え、毎日の生活を豊かに彩ります。下作延南こども公園からわずか500メートルの距離にあり、家族で楽しむ休日の遊び場に最適です。さらに、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカまで1.8キロメートルと、洗練された食事を楽しむ場所としても便利。また、宮前平源泉湯けむりの庄まで2.1キロメートルと、日々の疲れを癒やす温泉地もすぐ近くにあります。

● お出かけスポット

・下作延南こども公園: 徒歩圏内にあり、子供たちが自由に遊べる緑豊かな公園です。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ: 高級感あふれるレストランで、特別な日の食事に最適です。

・宮前平源泉湯けむりの庄: 地元の温泉でリラックスした時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

・アルバゴルフクラブ: ゴルフ好きにはたまらない、アクセス良好なゴルフクラブです。

・川崎市民プラザ体育館: さまざまなスポーツが楽しめる体育館で、健康的な生活をサポートします。

・川崎市民プラザ: 地域のイベントや活動の中心地として、コミュニティ形成に役立ちます。

● 文化・教育施設

・電車とバスの博物館: 交通機関の歴史を学ぶことができるユニークな博物館です。

・川崎市民プラザ: 芸術や文化のイベントが頻繁に開催され、文化生活を豊かにします。

・川崎市立宮前図書館: 幅広い蔵書と快適な読書空間を提供します。

● 名所・旧跡

・岡本公園民家園: 歴史を感じることができる美しい庭園と古民家があります。

・旧佐々木家住宅: 地域の歴史を感じることができる貴重な文化財です。

・旧作田家住宅: 古き良き時代の建築様式を今に伝える住宅です。

この物件は、文化的な豊かさ、レクリエーションの多様性、そして自然との調和が求める方には理想的な選択肢です。教育施設が充実しており、子育てにも最適。周辺施設の充実度は、この地域がどれだけ住みやすいかを物語っています。毎日を特別なものにするためのすべてがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 555m

2 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 916m

3 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 1,308m

4 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 1,326m

5 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 1,339m

6 南武線津田山 2020年 5,912人 1,383m

7 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 1,769m

8 東急大井町線,東急田園都市線高津 2020年 23,586人 2,064m

9 南武線久地 2020年 22,872人 2,207m

10 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2020年 16,370人 2,687m

11 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,712m

12 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 2,779m

13 東急田園都市線二子玉川 2020年 64,740人 3,251m

14 東急大井町線二子玉川 2020年 37,729人 3,251m

15 南武線宿河原 2020年 13,024人 3,285m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延３－１３－１８

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５

- 交通施設、距離: 梶が谷 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 88㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２

- 所在地: 未記入

- 交通施設、距離: 梶が谷 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 川崎宮前-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未記入

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２

- 交通施設、距離: 宮崎台 600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 335,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 南東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未記入

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５

- 交通施設、距離: 梶が谷 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜南生田2丁目】緑に囲まれた快適な住まいが登場！小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分

■川崎市多摩区南生田2丁目に新しく登場する一戸建て住宅は、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩18分の立地にあります。この物件は、自然と調和した快適な生活環境を提供するために設計されています。広々とした敷地と豊かな設備が整ったこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

◎明るく開放的なリビング

■この住宅のリビングは、大きな窓から差し込む自然光で明るく開放的な空間が広がります。窓からは爽やかな風も吹き抜け、家族全員が快適に過ごせる心地よい空間を演出します。リビングの広がりとゆとりある設計は、家族と過ごす大切な時間をより豊かにしてくれます。家具の配置もしやすい広さを確保しており、様々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りとなっています。

◎機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

■毎日使うキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しい設備が整っています。アイランドキッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことができます。キッチンが清潔で使いやすいと、お料理の時間が一層楽しくなることでしょう。

◎プライベートガーデン

■この住宅には、家族の団らんの場として最適なお庭が付いています。広々としたお庭は、夏場にはご家族やご友人を招いてのBBQやお子様の水遊びなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。年中大活躍のプライベート空間で、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

◎便利な設備と収納

■この住宅には、日常生活を便利にする様々な設備が揃っています。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。また、固定階段の小屋裏収納があり、季節用品や大きな荷物の収納に便利です。全居室に収納スペースが設けられているため、家の中をすっきりと片付けることができます。

■学区は南生田小学校と南生田中学校が指定されており、教育環境も整っています。お子様の通学にも便利な立地です。

◎物件詳細

■この物件の建築確認番号は第AI建築確認00-2300357号で、間取りは4LDKです。土地面積は133.01㎡（40.23坪）、建物面積は95.84㎡（28.99坪）となっています。木造2階建ての構造で、2024年3月に完成予定です。土地権利は所有権で、地目は宅地、建ぺい率50％、容積率80％の市街化区域に位置しています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、北側に約11.9mの公道（接面6.7m）、南側に約5.9mの公道（接面9.4m）が接しています。駐車場も完備しており、上水道、下水道、都市ガスが利用可能です。

■この物件は、緑豊かな環境と快適な住空間を兼ね備えた魅力的な住まいです。家族全員が安心して暮らせる場所を探している方にとって、理想的な選択肢となることでしょう。新しい生活をこの素晴らしい住まいで始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひご見学にお越しください。お待ちしております。

【物件概要】

価格：4,380万円(税込)

建築確認番号：建確No.第AI建築確認00-2300357号

間取り：4LDK

■所在地:川崎市多摩区南生田2丁目

■交通：小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分

■土地面積：133.01㎡(40.23坪)

■建物面積：95.84㎡(28.99坪)

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約11.9m公道(接面6.7m)、南側約5.9m公道(接面9.4m)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上水道、下水道、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.4 km

【利用駅】小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口1.9 km

【バス停】川崎市営バス/南生田二丁目133 m

■スーパー・コンビニ等

【ドラッグストア】クオール薬局西生田店387 m

【コインパーキング】ナビパーク栗谷第4 692 m

■病院

【内科】土屋医院206 m

【消化器科】須田メディカルクリニック1.2 km

【小児科】土屋医院206 m

【外科】土屋医院206 m

【眼科】上野眼科1.2 km

【皮膚科】よつば診療所762 m

【産婦人科(産科含む)】五十嵐レディースクリニック780 m

【歯科】浜地歯科医院829 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　生田広場549 m

【有料老人ホーム】サンピアインオアシス654 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】百合丘さくら幼稚園898 m

【保育園(認可)・認定こども園】南いくた保育園461 m, 太陽の子保育園689 m, 生田保育園942 m

【小学校】南生田小学校515 m, 長沢小学校1.2 km

【中学校】南生田中学校664 m, 長沢中学校1.2 km

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】百合丘高等学校1.1 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】川崎市多摩区生田出張所2.1 km, 川崎市多摩区役所4.0 km

【公園】南生田３公園332 m, 南生田２公園448 m, 南生田公園541 m

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【探索と発見の街、多摩区！あなたの新生活を彩るロケーション】

多摩区の魅力にあふれたロケーションで、日常が非日常のような感覚に変わることを体験してみませんか？この地域は、自然公園からカフェ、ショッピング施設、歴史的な建物まで、さまざまな魅力が詰まっており、すべてが徒歩圏内に存在します。ここでは、あなたの新しい生活が豊かなものになること間違いありません。

● 地域の名所・スポット

多摩区には生活に便利な施設が豊富に揃っています。たとえば、「南生田３公園」は家族連れに人気のスポットで、332メートルというアクセスの良さが魅力です。また、「カフェ・ド・シュロ」では1.6キロメートルを少し歩けば、絶品のコーヒーとくつろぎの時間があなたを待っています。ショッピングを楽しみたい方には、「イオン新百合ヶ丘店」が最適で、広大な店内で何でも揃います。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を求める方には、「プラザテニスクラブ」や「百合丘ゴルフクラブ」がおすすめです。テニス、ゴルフといったスポーツで健康的な生活をサポートします。また、「ヨネッティー王禅寺」では、2.0キロメートル歩くだけで、贅沢なスポーツ体験が可能です。

● 文化・教育施設

文化的な充実も多摩区の大きな魅力の一つです。「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」では、教育の場としても、歴史を感じる場としても利用できます。劇場好きには「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」が、高品質な公演を提供し、心に残る時間を演出してくれます。さらに、「川崎市立麻生図書館」での読書は、心を豊かにしてくれることでしょう。

● 名所・旧跡

歴史を感じるには、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった、美しい伝統的な日本家屋を訪れることができます。これらの建物は、それぞれが地域の歴史を物語る貴重な場所であり、散策や学びの場として最適です。

このように多摩区は、あなたが求める生活の質を高める様々な施設が整っており、快適で充実した日々を過ごすための最適な環境がここにあります。新たなスタートを切るのにぴったりの場所、それが多摩区です。あなたの新しい章がここから始まります。どうぞこの地で、思い出深い生活をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前2020年 26,152人 1,100m

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2020年 16,953人 1,329m

3 小田急電鉄小田原線生田2020年 29,596人 1,576m

4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2020年 80,745人 2,008m

5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2020年 11,296人 2,008m

6 南武線稲田堤2020年 39,268人 3,223m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤2020年 40,469人 3,235m

8 小田急電鉄多摩線五月台2020年 7,888人 3,299m

9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2020年 9,770人 3,305m

10 小田急電鉄小田原線柿生2020年 28,265人 3,378m

11 南武線中野島2020年 22,972人 3,413m

12 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2020年 41,514人 3,489m

13 東急田園都市線たまプラーザ2020年 59,624人 4,020m

14 小田急電鉄小田原線登戸2020年 118,147人 4,030m

15 南武線登戸2020年 118,034人 4,075m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

住居表示南生田１－１６－１０

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離読売ランド前 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格176,000円/㎡ 地積186㎡

前面道路の状況西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1

住居表示東百合丘１－３４－２２

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

交通施設、距離百合ヶ丘 2200m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格162,000円/㎡ 地積132㎡

前面道路の状況南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域

③

標準地番号麻生-6 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在並びに地番

交通施設、距離百合ヶ丘 1200m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格163,000円/㎡ 地積131㎡

前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号麻生-1 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

所在並びに地番

交通施設、距離百合ヶ丘 2100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格156,000円/㎡ 地積165㎡

前面道路の状況東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【グラファーレ川崎市久末3期1棟】新築一戸建の魅力

■川崎市高津区久末に位置する新築一戸建「グラファーレ川崎市久末3期1棟」は、快適な生活環境と充実した設備を備えた魅力的な物件です。東急田園都市線「鷺沼」駅までバスで22分、バス停「妙法寺下」から徒歩9分と、交通の便も良好です。周囲には自然と便利な施設が調和し、家族での暮らしに最適な住環境が整っています。

■まず、この物件の最大の特徴は、その優れた日当たりです。南西側隣地が駐車場となっているため、陽当たりが非常に良好です。全居室が南西向きで、自然光がたっぷりと差し込みます。明るく風通しの良い室内は、家族が快適に過ごせる空間を提供します。

■この物件は、耐震等級3を取得しており、地震に対する安心感も高いです。安全性と快適性を両立させた設計が魅力です。また、LDKは広々とした15.66帖に加え、続き間の3帖を含めると合計18.66帖もの大空間が広がります。リビングと続き間の居室は引き戸で仕切られており、開放することでさらに広々とした一体感を楽しめます。家族が集うリビングには大きな窓があり、明るく解放感溢れる空間を演出します。

■キッチンも非常に機能的です。対面式キッチンを採用しており、リビングで過ごす家族とのコミュニケーションがスムーズに取れます。さらに、キッチンにはパントリー収納庫が完備されており、食材や調理器具をすっきりと収納できます。忙しい毎日の家事をサポートする工夫が随所に感じられます。

■居室も広々としており、主寝室は8帖、お子様部屋は7.5帖とゆとりある空間です。2面採光で明るく、爽やかな風が部屋の隅々まで行き渡ります。特に主寝室は、大きなベッドを配置しても圧迫感がなく、快適な寝室環境を提供します。

■バルコニーからの眺望も素晴らしく、遮る物がなく開放感があります。隣家とも程良く離れているため、プライバシーが保たれた暮らしを実現できます。また、駐車スペースも広く確保されており、日常的に車を利用するご家族にとってもストレスなく駐車が可能です。

■この物件は、周辺環境も充実しています。徒歩圏内には教育施設や買い物施設が揃っており、子育て世代にも嬉しい立地です。やまゆり保育園とやまゆり幼稚園が徒歩13分、日野南小学校が徒歩2分、日野南中学校が徒歩10分の距離にあります。また、スーパーマーケットのロピア港南台店も徒歩7分と、日常の買い物にも便利です。

■浴室は1坪タイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台があり、鏡の裏にも収納スペースが設けられているため、洗面用具や小物をすっきりと収納できます。家族全員が快適に利用できる工夫がされています。

■さらに、各居室には十分な収納スペースが確保されており、家の中をすっきりと片付けられます。玄関には姿見鏡付きの収納があり、外出前に身だしなみをチェックできる便利な機能も備えています。

■物件の詳細情報として、土地面積は123.80㎡（37.44坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）です。間取りは4LDK＋SICで、木造2階建ての構造となっています。2024年5月中旬の完成予定で、建築確認番号は第KBI-YKH23-10-3453号です。土地権利は所有権で、地目は宅地、建ぺい率50％、容積率80％の市街化区域に位置しています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、東側には約4.5mの公道が接しており、間口は9.83mです。駐車場も完備しており、設備としては東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が利用可能です。

■「グラファーレ川崎市久末3期1棟」は、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいです。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えた立地に加え、安心・安全な住まいが提供されます。新しい生活をこの魅力的な物件で始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひご見学にお越しください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,590万円(税込)

土地面積：123.80㎡（37.44坪）

建物面積：97.71 ㎡（29.55坪）

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3453号

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅までバス22分、バス停「妙法寺下」まで徒歩9分

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2024年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.5m公道、間口9.83m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - グリーンライン/高田駅：1.9 km

- 利用駅

  - グリーンライン/東山田駅 出口３：2.2 km

- バス停

  - 川崎市営バス/県営久末：324 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ヤマザキＹショップ久末ストアー店：509 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎久末団地店：796 m

- 郵便局

  - 川崎久末郵便局：544 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク川崎久末：215 m

  - カレコリパーク川崎久末（自転車可）：219 m

  - 三井のリパーク川崎久末第2：342 m

  - カレコリパーク川崎久末第2（自転車可）：340 m

●ショッピング施設

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ港北高田店：1.9 km

  - ホームセンターコーナン宮前上野川店：2.4 km

- 衣料品店

  - 西松屋川崎久末店：952 m

  - 洋服の青山川崎野川店：1.5 km

- 飲食店

  - リンガーハット川崎野川店：949 m

  - マクドナルド川崎千年店：1.5 km

●病院

- 一般病院

  - 森クリニック（内科、外科）：721 m

  - 山本記念病院（消化器科、皮膚科、泌尿器科）：1.2 km

  - ゆめこどもクリニック（小児科）：784 m

  - 渡部産婦人科医院（産婦人科含む）：1.5 km

- 歯科病院

  - ひさすえ歯科医院：823 m

●介護施設

- 老人保健施設

  - 介護老人保健施設　ベルサンテ：867 m

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム　新緑の郷：544 m

- 有料老人ホーム

  - アズハイム川崎中央：1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 川崎めぐみ幼稚園：578 m

  - 光明幼稚園：1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 野川ほのぼの保育園：675 m

  - ティンクルくぬぎ坂保育園：1.4 km

- 小学校

  - 久末小学校：730 m

  - 高田小学校：1.1 km

- 中学校

  - 東橘中学校：919 m

●公共施設

- 公園

  - 野川東公園：1.1 km

  - 野川第５公園：1.3 km

- 警察署・交番

  - 高津警察署久末交番：1.2 km

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【理想の暮らしを叶える！】周辺施設充実の素晴らしい立地、あなたの新しい住まい

理想的な住まい選びには、その立地が非常に重要です。今回ご紹介する物件は、自然豊かな環境と日常の便利さを兼ね備えたエリアに位置しており、周辺施設の豊富さが魅力的です。新しい住まいで、充実した生活をスタートさせましょう。

● 【お出かけスポットが充実】

物件から徒歩圏内には、複数のお出かけスポットがあります。野川東公園（1.1km、川崎市高津区野川）は、広々とした散策路が魅力の公園で、日常の散歩や週末のリフレッシュに最適です。さらに、溝口温泉喜楽里（2.9km、川崎市高津区千年1068-1）では、日々の疲れを癒す温泉の極楽浴を体験できます。また、アジアンビストロDai日吉店（3.1km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）では、異国の味を楽しむディナーが楽しめます。

● 【趣味・スポーツ施設も充実】

趣味や健康維持を重視する方には、イーグルスゴルフ（1.6km、横浜市都筑区東山田町1514-1）がおすすめ。広々としたコースでゴルフを楽しむことができます。都筑区東山田スポーツ会館（2.0km、横浜市都筑区東山田町105-2）では、ジム施設やプールで日々のトレーニングが可能です。また、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（2.1km、川崎市中原区井田3丁目16-1）でも多目的に利用できる体育施設が整っています。

● 【文化・教育施設で学びも深める】

文化的な刺激や学びの場を求める方にも最適な環境が整っています。川崎市立高津図書館橘分館（1.3km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）では、豊富な書籍と静かな読書空間を提供しています。川崎市民プラザ（3.1km、川崎市高津区新作1丁目19-1）では、地域のイベントや講座が開催され、学びと交流の場となっています。また、日本漫画博物館（まんが寺）（4.3km、川崎市中原区宮内4-12-14）で、日本の漫画文化に触れることができます。

● 【歴史を感じる名所・旧跡の探訪】

歴史に興味がある方には、関家住宅（4.2km、横浜市都筑区勝田町1220）や等々力不動尊（9.1km、世田谷区等々力1-22-47）が訪れる価値があります。県立三ツ池公園（7.6km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）では、四季折々の自然美と歴史を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。

このように、魅力的な施設が周辺に充実している物件は、あなたが求める豊かな生活をサポートします。毎日を充実させるための環境がここにはあります。新しい住まいで、理想の生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

横浜市地下鉄グリーンライン高田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,593 m

横浜市地下鉄グリーンライン東山田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,647 m

横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,019 m

横浜市地下鉄グリーンライン北山田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,396 m

南武線武蔵新城 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,780 m

東急東横線,東急目黒線日吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,786 m

南武線武蔵中原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,801 m

横浜市地下鉄グリーンライン日吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,829 m

東急目黒線元住吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,184 m

東急東横線元住吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,189 m

東急東横線綱島 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,323 m

東急田園都市線梶が谷 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,524 m

東急田園都市線宮崎台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,611 m

横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,863 m

横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,863 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎高津-21

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8

- 交通施設距離: 武蔵新城 3,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 高津-3

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字イノ木1689番1

- 交通施設距離: 武蔵中原 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 192,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路: 南東 5.3m 市区町村道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③ 標準地番号: 川崎高津-17

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字表耕地2100番3

- 交通施設距離: 武蔵新城 2,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 77㎡

- 前面道路: 北東 4.3m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 高津-6

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区東野川1丁目3777番3

- 交通施設距離: 武蔵新城 2,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【駅近で快適な新生活！FIORE元住吉Ⅲ新築一戸建全2棟の魅力】

■川崎市中原区井田中ノ町に誕生する「FIORE元住吉Ⅲ」新築一戸建全2棟は、快適な生活を実現するための数々の魅力を備えた物件です。この物件は、東急東横線および東急目黒線「元住吉」駅から徒歩9分という好立地に位置しており、通勤・通学に非常に便利です。また、周辺には商業施設や教育機関が揃っており、生活利便性が高いことも大きなポイントです。

■まず、この物件の最大の特徴は、全室が2面以上採光を確保していることです。これにより、室内には常に明るい自然光が差し込み、風通しも良好です。特に、約20帖の広々としたLDKは家族が揃ってのんびりと過ごすのに最適な空間です。リビングダイニングには床暖房が完備されており、冬でも足元から暖かく快適に過ごせます。

■また、愛車をお持ちの方には嬉しいビルトインガレージ付きの設計です。雨の日でも濡れずに車の乗り降りができるため、車を頻繁に利用する方にとって非常に便利です。駐車スペースは大型で、車の出し入れがスムーズに行えます。

■間取りは2SLDKタイプで、納戸は居室としても利用可能です。全居室に収納スペースが設けられており、家の中をすっきりと片付けることができます。また、LDKは2階に設けられているため、人目を気にせずにプライバシーを保ちながら生活することができます。

■この物件には、エコジョーズが採用されており、環境にも家計にも優しいエネルギー効率の高いシステムが導入されています。これにより、日々の生活を経済的にサポートします。

■周辺環境も非常に充実しています。「ブレーメン通り商店街」までは徒歩約4分で、毎日のお買い物に非常に便利です。活気あふれる商店街には多くの人気店が並び、日常の生活を楽しく便利にサポートしてくれます。また、教育施設も近くにあり、子育て世帯にも最適な環境です。川崎市立井田小学校までは徒歩約3分、井田中学校までは徒歩約12分、元住吉こばと幼稚園までは徒歩約2分と、通学にも便利な立地です。

■さらに、近隣には公園も多く、自然と触れ合う機会も豊富です。住吉西公園までは徒歩約2分で、お子様と一緒に遊んだり、リラックスした時間を過ごすことができます。また、徒歩圏内には医療機関も揃っており、川崎市立井田病院までは徒歩約13分で、万が一の時にも安心です。

■物件の詳細情報として、1号棟の土地面積は57.22㎡（別途SB2.71㎡含む）、建物面積は105.99㎡（車庫面積14.70㎡含む）です。2号棟の土地面積は58.12㎡、建物面積は106.96㎡（車庫面積14.53㎡含む）となっています。どちらの棟も木造スレート葺3階建ての構造で、2024年7月下旬の完成予定です。建ぺい率60％、容積率200％の市街化区域に位置し、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。北側に約3.4mの公道が接しており、駐車場も完備しています。

■「FIORE元住吉Ⅲ」は、快適な生活を実現するための様々な設備が整っています。例えば、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスが利用可能で、ライフラインも安心です。また、準防火地域および第二種高度地区に位置しているため、安全性も高いです。

■物件の立地と設備、周辺環境の全てがバランス良く整った「FIORE元住吉Ⅲ」は、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいです。新しい生活をこの魅力的な物件で始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひご見学にお越しください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：7,780万円(税込)

土地面積：57.22㎡(別途SB2.71㎡)

建物面積：105.99㎡(車庫面積14.70㎡含む)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300827号

間取り：2LDK＋S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：58.12㎡(坪)

建物面積：106.96㎡(車庫面積14.53㎡含む)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300827号

間取り：2LDK＋S

■所在地:川崎市中原区井田中ノ町

■交通：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩9分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：令和6年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約3.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：準防火地域、第二種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急東横線, 東急目黒線/元住吉駅 西口 747 m

- 利用駅: 東急東横線, 東急目黒線, 東急新横浜線/日吉駅 西口 1.4 km

- バス停: 川崎鶴見臨港バス/木月上之町 211 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マルエツ元住吉店 468 m

- コンビニエンスストア: 

  - ミニストップ川崎井田店 206 m

  - セブンイレブン川崎元住吉店 277 m

- ドラッグストア: 

  - サンドラッグ元住吉店 464 m

  - ダイソーサンドラッグ元住吉店 432 m

- 金融機関: 

  - ＪＡセレサ川崎住吉 255 m

  - 城南信用金庫元住吉支店 401 m

- コインパーキング: 

  - 三井のリパーク川崎木月3丁目第6 206 m

  - ユアーズ・パーキング元住吉第1 206 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 日吉東急アベニュー 1.3 km

- ショッピングモール等: 

  - ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 2.0 km

  - 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 2.1 km

●病院

- 一般病院: 

  - 田中整形外科 117 m

  - 住吉診療所 481 m

●介護施設

- 介護施設: 

  - 社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設すみよし 693 m

  - メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 916 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - 元住吉こばと幼稚園 227 m

  - 木月カリヨン幼稚園 284 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - アスク元住吉保育園 359 m

  - ベネッセ元住吉保育園 442 m

- 小学校: 

  - 井田小学校 271 m

  - 住吉小学校 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 法政大学第二高等学校 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市中原区役所 2.1 km

- 公園: 

  - 住吉西公園 160 m

  - 木月公園 216 m

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【理想のライフスタイルを実現する不動産】周辺施設が充実した快適な住まい

この度ご紹介するのは、アクセス抜群の便利な立地にある理想的な不動産です。周辺にはお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化・教育施設、さらに名所・旧跡も豊富に揃っており、快適で充実した日々を送ることができます。

● 地域の名所・スポットに恵まれた生活環境

◎ お出かけスポット

1. 住吉西公園：徒歩わずか160mで、川崎市中原区井田中ノ町に位置する緑豊かな公園です。

2. 日吉東急アベニュー：1.3 kmとアクセス良好。横浜市港北区にあるショッピングモールで、ショッピングや食事が楽しめます。

3. アジアンビストロ Dai日吉店：1.5 kmの距離にある、アジア各国の料理を楽しめる人気のビストロ。

● 趣味・スポーツ施設

1. 青山グリーンゴルフ：909 mでアクセス可能。ゴルフを楽しめる施設で、初心者から上級者まで満足できます。

2. 中原ゴルフガーデン：1.4 kmの距離にあり、広々としたゴルフ練習場です。

3. 川崎市リハビリテーション福祉センター体育館：1.5 km、様々なスポーツが楽しめる体育館も完備。

● 文化・教育施設

1. 川崎市中原市民館：2.0 km先にあり、地域のイベントなどが開催される施設です。

2. 川崎市立中原図書館：読書や学習に最適な環境が整っています。

3. 日本漫画博物館（まんが寺）：2.9 kmに位置し、日本の漫画文化を深く知ることができる場所。

● 名所・旧跡

1. 等々力不動尊：6.9 kmと少し距離はありますが、歴史ある美しい寺院。

2. 県立三ツ池公園：5.8 km、広大な公園で自然と触れ合うことができます。

3. 関家住宅：7.1 km、歴史を感じることができる伝統的な住宅。

これらの施設はすべて徒歩または自転車で簡単にアクセス可能です。生活に必要なものがすぐそばにあり、日々の暮らしを豊かに彩ります。また、これらの施設は家族連れからシニア世代まで、幅広い年齢層に支持されています。理想的な住環境をお探しの方には、この物件が最適です。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地をご覧になることをお勧めします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急目黒線 元住吉 2020年 49,442人 543m

2 東急東横線 元住吉 2020年 49,442人 551m

3 東急東横線,東急目黒線 日吉 2020年 160,706人 1,083m

4 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 2020年 56,455人 1,146m

5 東急東横線,東急目黒線 武蔵小杉 2020年 151,532人 1,672m

6 南武線,湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武蔵杉南新宿ライン高崎東海道線 2020年 177,988人 1,807m

7 横須賀線 武蔵小杉 2020年 177,988人 1,843m

8 相鉄・ＪＲ直通線 武蔵小杉 2020年 177,988人 1,843m

9 南武線 向河原 2020年 15,372人 1,997m

10 南武線 武蔵中原 2020年 47,900人 2,022m

11 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 2020年 12,082人 2,037m

12 南武線 平間 2020年 23,386人 2,119m

13 東急東横線,東急目黒線 新丸子 2020年 21,300人 2,247m

14 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 2020年 43,808人 2,530m

15 横須賀線 新川崎 2020年 43,808人 2,540m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 中原-5

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市中原区井田１丁目２２７番６

- 交通施設距離: 元住吉 950m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 398,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路: 東 4.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

②

- 標準地番号: 中原5-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市中原区井田中ノ町３７９番７

- 交通施設距離: 元住吉 1100m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 価格: 412,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路: 北 14.0m

- 建物構造: S

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

③

- 標準地番号: 中原5-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市中原区木月１丁目４５７番５

- 交通施設距離: 元住吉 300m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗,事務所

- 価格: 1,090,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 南 7.3m

- 建物構造: RC

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎中原5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市中原区木月１－２９－１９

- 交通施設距離: 元住吉 300m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗,事務所

- 価格: 1,060,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 南 7.3m

- 建物構造: RC

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 FIORE片倉町Ⅳ：モダンで快適な生活を実現する新築一戸建て全15棟 』

横浜市神奈川区神大寺1丁目に位置する【FIORE片倉町Ⅳ】は、新築一戸建て全15棟のプロジェクトであり、現代の生活スタイルに最適化された設計と利便性の高い立地が特徴です。この物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅から徒歩15分、東横線「白楽」駅からは徒歩18分と、交通のアクセスが非常に良好です。また、住宅地としての利便性とともに、周辺の教育機関や商業施設へのアクセスも優れており、日常生活が非常に便利です。

物件の周辺には横浜市立南神大寺小学校や松本中学校が徒歩圏内にあり、子育て家庭にとって安心の教育環境を提供します。また、ポピンズナーサリースクールや認定こども園捜真幼稚園へも徒歩数分で行けるため、小さな子どもがいる家庭には特に魅力的です。日常の買い物にはユーコープ神大寺店やファミリーマート、クリエイトS・D横浜六角橋店が近くにあり、生活必需品の購入が容易になります。

FIORE片倉町Ⅳの各戸は、広々とした間取りと充実した設備が自慢です。例えば、1号棟は土地面積65.01㎡、建物面積110.17㎡の3LDK+Sの間取りを持ち、現代的な生活に対応した機能が整っています。全戸には、シックハウス対応の素材を使用し、温水式床暖房、ビルトイン食洗機、居室ペアガラス、温水洗浄便座付きユニットバス、オールインワン浄水器など、現代のニーズに合わせた設備が完備されています。

さらに、建物は木造スレート葺の3階建てで、各住宅は光がたっぷりと入る設計になっております。カースペースも完備されているため、車を持つ住民にとっても便利です。耐震性に優れた構造と、第二種中高層住居専用地域としての建築基準に適合しているため、安心して長期にわたり住むことができます。

この物件は、広々としたリビングエリア、効率的な家事動線、プライバシーを考慮した居室配置といった、住む人の快適さを追求した設計が特徴です。現代家族の多様なニーズに応えるFIORE片倉町Ⅳは、機能性とデザインが融合した、新しい生活ス

タイルを提案します。

横浜市の中心部に近く、豊かな緑と都市生活の便利さを併せ持つ【FIORE片倉町Ⅳ】で、新たな生活を始めてみませんか？このエリアでの生活は、都会の忙しさの中でも落ち着いた住環境を保ちながら、家族と共に成長していくための最適な場所を提供します。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：65.01㎡(別途セットバック3.30㎡)

建物面積：110.17㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300970号

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：68.14㎡(別途セットバック3.46㎡)

建物面積：107.94㎡(坪)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300972号

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：100.04㎡(別途セットバック3.80㎡)

建物面積：104.33㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300967号

間取り：3LDK＋S

～4号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：65.00㎡

建物面積：107.61㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300964号

間取り：2LDK+2S

～13号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：65.11㎡

建物面積：96.56㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300898号

間取り：4LDK

～14号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：65.10㎡

建物面積：97.07㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300897号

間取り：3LDK＋S

～15号棟～

価格：5,880万円(税込)

土地面積：65.13㎡(別途セットバック4.89㎡)

建物面積：110.81㎡(車庫面積13.35㎡含む)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300902号

間取り：4LDK

■所在地:神奈川区神大寺1丁目

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩15分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：4.5m位置指定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：第3種高度地区、準防火地域、緑化地域

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：ブルーライン/三ツ沢下町駅　徒歩距離：1.2 km

- 利用駅：ブルーライン/片倉町駅　徒歩距離：1.4 km

- バス停：横浜市営バス/神大寺　徒歩距離：334 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ神大寺店　徒歩距離：318 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート横浜神大寺四丁目店　徒歩距離：359 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：タイムズ六角橋5丁目　徒歩距離：414 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカー三枝神大寺駐車場　徒歩距離：431 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ＪＲ横浜鶴屋町ビル　徒歩距離：2.4 km

- ショッピングモール等：イオンスタイル東神奈川　徒歩距離：2.2 km

■ 病院

- 一般病院内科：鈴木小児科医院　徒歩距離：395 m

- 一般病院消化器科：Myクリニック神戸医院　徒歩距離：537 m

■ 介護施設

- 有料老人ホーム：そんぽの家　横浜神大寺　徒歩距離：924 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：月影幼稚園　徒歩距離：531 m

- 保育園(認可)・認定こども園：捜真幼稚園(こども園)　徒歩距離：458 m

■ 小学校・中学校

- 小学校：斎藤分小学校　徒歩距離：1.1 km

- 中学校：六角橋中学校　徒歩距離：904 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校：捜真女学校高等学部　徒歩距離：548 m

- 大学・短大：神奈川大学　徒歩距離：631 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：横浜市神奈川区役所　徒歩距離：1.7 km

- 公園：六角橋公園　徒歩距離：1.1 km

■ 警察署・交番・消防署

- 警察署・交番：神奈川警察署神大寺交番　徒歩距離：880 m

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【六角橋エリアの最高の選択肢: 居住とリクリエーションの完璧な融合】

この物件がある横浜市神奈川区は、都市生活と自然の息吹が交差する地域です。特に六角橋周辺は、生活に便利さと快適な住環境が兼ね備えられており、多彩なレジャー施設から文化施設まで、さまざまなニーズに応えるロケーションとなっています。ここでは、この素晴らしい地域にある各種施設の紹介を通じて、この地の魅力をたっぷりとお伝えします。

● お出かけスポット

地域のレクリエーション施設は、六角橋公園から始まります。徒歩約11分の距離に位置し、季節の花々や緑豊かな景観で知られるこの公園は、日常の喧騒から逃れるための絶好の場所です。また、イオンスタイル東神奈川やCIAL PLAT東神奈川などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、日々の買い物から週末のショッピングまで、幅広くカバーします。

● 趣味・スポーツ施設

六角橋周辺はスポーツ愛好者にとっても魅力的なエリアです。横浜市神大寺地区センター体育館では、様々な体育活動が楽しめ、家族連れにも人気です。徒歩約8分の距離にあるやまゆりゴルフセンターでは、ゴルフスキルを磨くことができますし、六角橋公園内にはプールも完備されており、夏場の涼を求めるのに最適です。

● 文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も豊富にあります。横浜市立神奈川図書館や横浜市神奈川公会堂では、読書や文化イベントが楽しめるだけでなく、そごう美術館では高い芸術性を持つ展示が常設されています。これらの施設は、文化的な一日を過ごすには最適な場所です。

● 名所・旧跡

歴史に興味のある方には、汽車道や神奈川県立歴史博物館、旧横浜正金銀行本店本館が特におすすめです。これらの名所は、横浜の豊かな歴史を今に伝える貴重な場所であり、訪れる価値があります。

このように、六角橋エリアは、日々の生活に便利さをもたらすだけでなく、趣味や文化活動、歴史探訪に至るまで多様な魅力を持っています。六角橋エリアでの生活は、都市生活の利便性と自然や文化との調和が見事に融合したものであり、ここでの生活はあなたにとって、毎日が充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄ブルーライン 三ッ沢下町 2020年 10,050人 877m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン 片倉町 2020年 16,798人 1,076m

3. 東急東横線 白楽 2020年 25,787人 1,202m

4. 東急東横線 東白楽 2020年 10,615人 1,225m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン 三ッ沢上町 2020年 10,721人 1,289m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン 岸根公園 2020年 8,976人 1,319m

7. 東急東横線 反町 2020年 10,670人 1,405m

8. 京浜東北・根岸線,横浜線 東神奈川 2020年 55,836人 1,721m

9. 京浜急行電鉄本線 神奈川 2020年 3,683人 1,788m

10. 京浜急行電鉄本線 京急東神奈川 2020年 17,877人 1,857m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン 横浜 2020年 102,344人 2,098m

12. 相模鉄道本線 横浜 2020年 296,147人 2,115m

13. 東急東横線 横浜 2020年 239,002人 2,115m

14. 京浜急行電鉄本線 横浜 2020年 221,422人 2,115m

15. 横浜高速鉄道みなとみらい線 横浜 2020年 137,725人 2,115m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 横浜市神奈川区三ツ沢下町３３－２５

- 地価: 288,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 交通施設: 三ツ沢下町 600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 41,184,000円

- 前面道路: 南 4.0m

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

② 横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６

- 地価: 361,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 交通施設: 白楽 900m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 42,237,000円

- 前面道路: 西 5.5m

- 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

③ 横浜市神奈川区六角橋３－１５－１７

- 地価: 351,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 交通施設: 白楽 900m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 41,067,000円

- 前面道路: 西 5.5m

- 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

④ 横浜市神奈川区六角橋５－２３－４

- 地価: 281,000円/㎡

- 地積: 238㎡

- 交通施設: 白楽 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 66,878,000円

- 前面道路: 東 4.0m

- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン.Ｓ緑区上山3丁目】新築一戸建て：家族が輝く理想的な居住空間

神奈川県横浜市緑区上山3丁目に位置する【リーブルガーデン.Ｓ緑区上山3丁目】は、横浜線「中山」駅からバスで6分、「中山中学校」停留所から徒歩9分というアクセスの利便性を誇る新築一戸建てです。この限定1棟の新築分譲住宅は、豊かな自然に囲まれた住宅地に建てられ、静かで落ち着いた住環境が魅力です。住宅性能評価7項目の最高等級を獲得しており、長期にわたる快適な住生活を保証します。

この物件は土地面積146.78㎡、建物面積105.16㎡のゆとりある空間で構成されており、4LDKに加え書斎とインナーバルコニーを設けています。これにより、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、共有スペースでは家族が集まることを促進する設計となっています。また、車2台分の駐車スペースも確保されており、訪問者があっても安心です。

【リーブルガーデン.Ｓ緑区上山3丁目】の住宅は、地盤20年保証および建物10年保証が付与され、フラット35Sの金利Aタイプ利用可能な住宅ローン控除の対象物件です。これにより、エコロジカルかつ経済的な利点も兼ね備えており、長期に渡るコストパフォーマンスの良さが見込めます。さらに、省エネ基準に適合しているため、エネルギーの使用効率が良く、一年中快適な室温を保つことができます。

横浜線「中山」駅からは横浜駅まで23分、渋谷駅まで48分という都心へのアクセスの良さもこの物件の大きな魅力です。通勤や通学、ショッピングやレジャーへの移動もスムーズで、日々の生活がより豊かで便利なものになります。

物件の設備は、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水などの基本設備を完備しており、高度な生活インフラが整っています。また、建物は耐震金物を使用し、横揺れに強い鋼床工法を採用しているため、地震発生時の安全性も高められています。

内装は、豊かな自然光が差し込むことで、居住空間がより明るく広がりを感じさせます。住宅性能評価の高評価は、この家がいかに快適で安全であるかを物語っており、新たな家族の歴史を始めるにあたって最適な環境を提供します。

【リーブルガーデン.Ｓ緑区上山3丁目】で新しい生活をスタートさせ、安全で快適、かつ経済的な利点を享受することで、毎日をより豊かに、心地よく過ごしてみてはいかがでしょうか。この地での生活が、あなたとあなたの家族にとって新たな幸せとなることを願っています。

～物件概要～

【1号棟】  

価格：5,180万円(税込)  

土地面積：146.78㎡  

建物面積：105.16㎡  

建築確認番号：第R05SHC124138号  

間取り：4LDK  

【物件概要】  

■ 所在地／神奈川県横浜市緑区上山3丁目  

■ 交通／横浜線「中山」駅バス6分「中山中学校」停歩9分  

■ 構造規模／木造在来軸組工法2階建(910モジュール）  

■ 士地権利／所有権  

■ 地目／宅地  

■ 都市計画／市街化区域  

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率／50％  

■ 容積率／80%  

■ 接道状況／北西側8.07m公道  

■ 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水  

■ 完成予定／2024年5月下旬  

■ 引渡予定／2024年6月上旬  

※ 照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。  

※ 司法書士・士地家屋調査土は売主指定となります。  

※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）  

- 最寄駅: 横浜線/中山駅 北口2.1 km  

- 利用駅: グリーンライン/中山駅 出口2.1 km  

- バス停: 横浜市営バス/池ノ谷公園462 m  

■ ショッピング施設  

- ショッピングモール等: 横浜四季の森フォレオ1.1 km  

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A横浜中白根店988 m, ロイヤルホームセンター横浜四季の森店913 m  

- ホームセンター: 業務スーパー鴨居店1.7 km, ロイヤルプロ横浜旭店1.3 km  

- 家具: ヤマダデンキテックランド上山店1.1 km  

- 家電: ノジマ横浜四季の森店1.1 km  

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら中山店2.3 km  

- 飲食店: 丸亀製麺横浜上白根店935 m, 吉野家中原街道上白根店947 m  

■ 病院  

- 一般病院内科: 横浜病院870 m  

- 一般病院小児科: あさひ台クリニック920 m  

- 一般病院皮膚科: マリアの丘クリニック933 m  

- 歯科病院: アクアファミリー歯科1.1 km  

■ 介護施設  

- 老人保健施設: 医療法人社団 恵生会 介護老人保健施設 リハセンターさわやか537 m  

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 横浜ナーシングビレッジ658 m  

- 療養型病院: 横浜病院870 m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

- 幼稚園: 中山幼稚園1.5 km  

- 小学校: 上山小学校835 m  

- 中学校: 中山中学校1.4 km  

■ 高校・大学・専門学校等  

- 高等学校: 白山高等学校694 m  

■ 公共施設  

- 市区役所、町村役場: 横浜市緑区役所2.2 km  

- 公園: 上山町南公園164 m, 上山町南第二公園368 m, 池ノ谷公園435 m  

- 消防署: 緑消防署白山消防出張所669 m  

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【横浜の魅力を満喫できる理想的な居住地】

あなたの新しい生活を始める完璧な場所を探していますか？横浜市緑区に位置するこの地域は、自然豊かな公園から文化施設、歴史的名所まで、さまざまなアトラクションが徒歩圏内に揃っています。日々の生活が楽しく充実するだけでなく、週末のお出かけにも困ることがありません。このエリアの紹介として、下記に具体的なスポットを列挙し、その魅力を詳しく説明します。

● お出かけスポット

1. 上山町南公園  

   徒歩距離: 164 m  

   所在地: 横浜市緑区上山３丁目  

   都市の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かな公園です。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、家族連れにも人気のスポットです。

2. 横浜四季の森フォレオ

   徒歩距離: 1.1 km  

   所在地: 横浜市旭区上白根３－４１－１  

   買い物からレストラン、映画館まで揃う大型複合施設です。全年齢層が楽しめるイベントも多数開催されています。

3. 横濱スパヒルズ竜泉寺の湯

   徒歩距離: 1.9 km  

   所在地: 横浜市旭区白根８丁目８  

   日常の疲れを癒す温泉施設です。露天風呂やサウナ、リラクゼーションスペース完備で、一日中くつろげます。

● 趣味・スポーツ施設

1. 横浜市白山地区センター体育館

   徒歩距離: 2.1 km  

   所在地: 横浜市緑区白山１－２－１  

   バスケットボール、バドミントン、卓球など、多様なスポーツが楽しめる施設です。

2. 横浜旭ファミリーゴルフ

   徒歩距離: 2.1 km  

   所在地: 横浜市旭区上白根町９８２－９  

   初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応するゴルフ施設。レッスンプログラムも充実しています。

3. 横浜市緑スポーツセンター

   徒歩距離: 2.6 km  

   所在地: 横浜市緑区中山１－２９－７  

   トレーニングジムからプール、テニスコートまで、多目的に利用できるスポーツセンターです。

#### ● 文化・教育施設

1. **横浜市緑公会堂**  

   徒歩距離: 2.2 km  

   所在地: 横浜市緑区寺山町１１８  

   コンサートや演劇、講演会など、様々な文化活動が行われる施設です。

2. 横浜市立旭図書館

   徒歩距離: 2.8 km  

   所在地: 横浜市旭区白根４丁目６－２  

   豊富な蔵書と静かな読書空間を提供。子ども向けのイベントも定期的に開催されています。

3. 横浜市歴史博物館

   徒歩距離: 7.2 km  

   所在地: 横浜市都筑区中川中央１－１８－１  

   横浜の歴史と文化を深く知ることができる施設。展示は非常に充実しており、教育的価値も高いです。

● 名所・旧跡

1. 関家住宅

   徒歩距離: 7.1 km  

   所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

   歴史的な建物がそのまま保存されており、昔の生活を垣間見ることができます。

2. 市ヶ尾水辺の広場

   徒歩距離: 7.2 km  

   所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

   水と緑に囲まれた癒しの空間で、市民に親しまれているリラックスできる場所です。

3. 汽車道

   徒歩距離: 11.7 km  

   所在地: 横浜市中区新港２丁目  

   横浜港に面した歴史的な道で、レトロな雰囲気の中で横浜の歴史を感じることができます。

このように、横浜市緑区は自然、レジャー、文化、教育、歴史と、多彩な顔を持つ地域です。新しい住まいとして選ぶには、まさに理想的な場所と言えるでしょう。毎日を豊かにし、人生を彩る多くの選択肢をこの地で見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 横浜線中山 2020年 63,484人 1,590m

2 横浜市地下鉄グリーンライン中山 2020年 22,518人 1,604m

3 横浜線鴨居 2020年 58,852人 2,101m

4 横浜市地下鉄グリーンライン川和町 2020年 6,334人 2,969m

5 相模鉄道本線鶴ヶ峰 2020年 45,320人 2,973m

6 相模鉄道本線西谷 2020年 20,663人 3,107m

7 相鉄・ＪＲ直通線西谷 2020年 20,663人 3,107m

8 横浜線十日市場 2020年 30,052人 3,856m

9 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘 2020年 15,887人 4,092m

10 相鉄・ＪＲ直通線羽沢横浜国大 2020年 22,723人 4,195m

11 相模鉄道本線二俣川 2020年 64,325人 4,474m

12 相模鉄道いずみ野線二俣川 2020年 6,647人 4,474m

13 横浜線小机 2020年 15,546人 4,860m

14 相模鉄道本線上星川 2020年 19,643人 4,894m

15 東急田園都市線藤が丘 2020年 20,677人 4,950m

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号横浜緑-7  

調査基準日: 2023/1/1  

住居表示: 中山６－３６－２  

所在地: 神奈川県横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１  

交通施設、距離: 中山 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 171,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路の状況: 北 4.7m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

②  

標準地番号横浜緑3-1  

調査基準日: 2023/1/1   

所在地: 神奈川県横浜市緑区白山３丁目１１５５番４  

交通施設、距離: 鴨居 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 農地  

価格: 80,000円/㎡  

地積: 647㎡  

前面道路の状況: 0.0m  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号緑-7  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市緑区白山４丁目１４００番１０  

交通施設、距離: 鴨居 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 169,000円/㎡  

地積: 216㎡  

前面道路の状況: 北西 4.5m 市区町村道  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

④  

標準地番号旭5-4  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂７１９番７外  

交通施設、距離: 中山 2000m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 店舗  

価格: 198,000円/㎡  

地積: 667㎡  

前面道路の状況: 南東 22.0m 都道府県道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目：家族の絆を深める新築一戸建て 』

川崎市麻生区高石4丁目に位置する【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、家族の幸せと絆を深める生活空間を提供する新築一戸建て全2棟の物件です。この住宅は小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩12分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域に位置することで、都市の便利さと住環境の良さを兼ね備えています。

1号棟と2号棟はともに2024年1月に完成予定で、どちらも4LDKの間取りが特徴です。両棟ともに南西・北西の角地に位置し、南面には道路が接しているため、陽当たりが良く、明るい室内環境が保たれます。特に、全居室には2面採光設計が採用されており、自然光がたっぷりと入ることで、健康的な生活を支えます。

1号棟は、LDKが約16.7帖と広々としており、リビングを見渡せる対面式キッチンが配置されています。この設計は、家族が自然と顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションを促進します。また、各階にトイレを配置し、主寝室は約7.2帖の広さを持ち、南面バルコニーに接しているため、プライベートな空間としての快適さを保ちます。

2号棟では、LDKがさらに広い約18.3帖を誇り、家族が集う中心空間として最適です。この広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを更に深めるリビング階段仕様が採用されており、家事動線にも配慮された設計がされています。また、水回りは集約配置されており、効率的な家事支援が可能です。

両棟ともに土地面積は約38坪とゆとりがあり、建物面積は約28坪で、十分な居住空間が確保されています。建築確認番号は1号棟が第HPA-23-10637-1号、2号棟が第HPA-23-10638-1号で、建物構造は木造サイディング貼りで、ルーフィング葺の2階建てです。さらに、耐震等級3を取得しており、地震に強い家としての安心も提供します。

教育環境も充実しており、百合丘小学校と西生田中学校が学区内にあります。子どもたちが安心して通学できる環境が整っているため、子育て家庭にもおすすめです。また、立地条件、設備、機能性を備えたこの住宅は、忙しい日常から一歩離れた穏やかで心地よい住環境を求めるすべての方々に最適な選択肢です。

【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、利便性と快適性を兼ね備えた生活空間を提供し、新しい住まいとしての価値を高めるためのさまざまな工夫が施されています。ここでは、都市生活の利便性と自然豊かな住環境の両方を享受しながら、家族みんなが幸せに暮らせる家を実現できます。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：㎡125.84(38.06坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号:第HPA-23-10637-1号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：126.26㎡(38.19坪)

建物面積：95.43㎡(28.86坪)

建築確認番号：第HPA-23-10638-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区高石4丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.5m公道、南側約4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■国土法届出：不要

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 徒歩921 m

利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 徒歩1.1 km

バス停: 川崎市コミュニティ/水暮町会 徒歩41 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット:

セブンイレブン川崎百合丘店 徒歩617 m

コンビニエンスストア:

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691 m

ドラッグストア:

クオール薬局西生田店 徒歩657 m

さくら薬局薬局百合丘NYファーマシー 徒歩698 m

カーシェア・レンタカー:

三井のリパーク西生田5丁目 徒歩167 m

タイムズカー高石4丁目ティアイヒルズ 徒歩469 m

エコロパーク読売ランド前第1 徒歩533 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル:

イオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

家電:

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

飲食店:

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩913 m

ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩914 m

●病院

一般病院:

生田病院 徒歩732 m

百合ヶ丘水野クリニック 徒歩1.3 km

山崎クリニック 徒歩653 m

土屋医院 徒歩1.1 km

ひろわたり眼科 徒歩693 m

耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩764 m

林整形外科 徒歩620 m

光永医院 徒歩820 m

川崎市百合丘歯科保健センター 徒歩516 m

●介護施設

特別養護老人ホーム:

生田広場 徒歩898 m

介護付有料老人ホーム:

ばらの庄 徒歩619 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園:

百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2 km

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3 km

保育園(認可)・認定こども園:

ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩661 m

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩768 m

●公共施設

市区役所、町村役場:

川崎市麻生区役所 徒歩2.2 km

公園:

高石公園 徒歩157 m

高石第３公園 徒歩532 m

高石あかね公園 徒歩1.1 km

警察署・交番:

麻生警察署百合丘交番 徒歩969 m

麻生消防署百合丘出張所 徒歩983 m

多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.3 km

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～魅力あふれる生活の扉を開ける、川崎市の中心地に位置する理想の住まい～

川崎市、特に麻生区と多摩区に位置するこの物件は、快適な都市生活と自然の息吹を感じる生活を同時に享受することができる、稀有な住宅地です。この地域の不動産情報をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

川崎市は東京都心へのアクセスの良さと、自然豊かな環境が魅力の一つです。特にこの物件が位置するエリアは、多彩な施設が徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。

● お出かけスポット

No. ①「高石公園」は、わずか157mの距離にあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。No. ②「カフェ・ド・シュロ」では1.2km歩いた後の休息に最適で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。No. ③「イオン新百合ヶ丘店」まで2.2kmと少し足を延ばせば、大型ショッピングモールでの買い物も楽しめます。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには特に魅力的なエリアで、No. ①「百合丘ゴルフクラブ」やNo. ②「プラザテニスクラブ」、No. ③「千代ヶ丘ゴルフクラブ」といった施設があり、健康的な趣味を楽しむには最適の環境です。

● 文化・教育施設

この地域は教育と文化の発展も見逃せません。No. ①「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」やNo. ②「川崎市アートセンターアルテリオ小劇場」、そしてNo. ③「川崎市立麻生図書館」があり、学びと芸術に触れる機会が豊富です。

● 名所・旧跡

地域の歴史を感じさせる名所も多く、No. ①「旧伊藤家住宅」、No. ②「旧工藤家住宅」、No. ③「旧北村家住宅」といった古き良き日本の歴史を今に伝える建物が訪れる価値があります。

このように、川崎市に位置するこの物件は、日常の利便性と週末のリフレッシュを兼ね備えた理想の住まいです。都市部の利便性と自然環境が調和した生活を送りたい方には、まさにうってつけの場所です。現代の忙しい生活の中で、文化的な刺激や自然の潤いを求めている方々にとって、ここはただの住まい以上の価値を提供します。さあ、新しい生活の扉を開いて、充実した毎日をこの地で始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 652m

2 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020年 26,152人 848m

3 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,498m

4 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,498m

5 小田急電鉄 小田原線 生田 2020年 29,596人 1,858m

6 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,764m

7 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,811m

8 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,938m

9 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 3,007m

10 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,130m

11 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,510m

12 南武線 矢野口 2020年 15,738人 3,689m

13 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 3,692m

14 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 3,774m

15 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 3,928m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石５－３－６

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

交通施設、距離: 百合ヶ丘 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 198,000円/㎡ 地積: 228㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 川崎麻生5-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

交通施設、距離: 百合ヶ丘 300m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: その他

価格: 304,000円/㎡ 地積: 433㎡

前面道路の状況: 北西 14.0m 県道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号: 麻生-6 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

交通施設、距離: 百合ヶ丘 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 163,000円/㎡ 地積: 131㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎多摩-25 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離: 読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 176,000円/㎡ 地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【インプレッシヴタウン東百合丘】新生活のスタートにふさわしい、ゆとりと機能美を兼ね備えた新築一戸建て

川崎市麻生区東百合丘1丁目に誕生した【インプレッシヴタウン東百合丘】は、新築一戸建て全2棟のプロジェクトであり、小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「中の台」から徒歩4分の場所に位置します。この物件は、都市部へのアクセスと自然豊かな住環境のバランスが魅力の一つです。将来の市営地下鉄延伸予定により、横浜方面へのアクセスがさらに向上することが期待され、利便性の高い立地条件を持つことから、将来性も兼ね備えています。

この住宅は、広々とした南東側の公道に面しており、通りからの距離が十分に確保されているため、プライバシーが守られると同時に、開放的な景観を楽しむことができます。住宅設計は、光と風の流れを重視しており、それぞれの棟は3SLDKと4LDKの間取りで、追加のサービスルーム（SIC）も備えています。これにより、多様なライフスタイルや家族構成に柔軟に対応できる住空間を提供します。

A号棟は、土地面積140.01㎡、建物面積99.78㎡で、4LDK+SICの間取りを持ちます。B号棟は、土地面積144.04㎡、建物面積99.15㎡で、3SLDK+SICの間取りです。どちらの棟も、自動車2台分の駐車スペースが確保されており、訪問者が来た際にも便利です。また、家族や友人が集まるイベント時にも、駐車の心配をすることなく、安心して楽しむことができます。

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的なインフラが完備されており、現代の住宅ニーズに応える高い機能性を持っています。加えて、全居室には温水洗浄便座や居室ペアガラス、システムキッチン、24時間換気システムなど、快適な住環境を支える先進の設備が整っています。

周辺環境も魅力的で、長沢小学校や長沢中学校が近くにあり、子育て家庭にとって理想的な教育環境が整っています。また、商業施設が充実している駅前エリアや、公園が徒歩圏内に多数存在し、休日のレクリエーションにも困りません。

【インプレッシヴタウン東百合丘】は、快適で機能的な住空間を求める方々に最適な選択です。交通の利便性、教育環境、そして豊かな自然環境を併せ持つこの地で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。新百合ヶ丘から都心へのアクセスの良さ、そして横浜への所要時間の短縮は、これからの生活をより豊かなものにしてくれることでしょう。

【物件概要】

■ A号棟

価格：5,080万円(税込)

土地面積：140.01㎡

建物面積：99.78㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02052号

間取り：4LDK+SIC

■ B号棟

価格：4,680万円(税込)

土地面積：144.04㎡

建物面積：99.15㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02053号

間取り：3SLDK+SIC

『所在地／川崎市麻生区東百合丘1丁目』

『交通／小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅バス乗車12分「中の台」停歩4分』

【物件詳細】

◆ 構造／木造2階建

◆ 車庫スペース／各棟2台ずつ（車種による）

◆ 地目／宅地

◆ 土地権利／所有権

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域

◆ 公法制限／防火指定なし・第1種高度地区・法22条区城・景観計画

◆ 建ぺい率／50%

◆ 容積率／80%

◆ 完成予定／2024年7月

◆ 接道状況／南東側公道約6.00m

◆ 引渡日／相談

◆ 設備／公営水道・公共下水（雨水：側溝等）・都市ガス・東京電力

※ 価格には、宅内給排水管・ガス管引込費用・地盤調査費・水道加入金・外構費が含まれています。

※ 司法掛士・家屋調査士は売主指定となります。

※ 図面と現況が相違する場合は、現況優先となります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

◆ 最寄駅

   ・ 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.9 km

   ・ 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.9 km

◆ バス停

   ・ 小田急バス/中の台 - 231 m

■ スーパー・コンビニ等

◆ スーパーマーケット

   ・ ファミリーマート川崎東百合丘店 - 544 m

◆ ドラッグストア

   ・ クオール薬局西生田店 - 678 m

■ ショッピング施設

◆ 百貨店・駅ビル

   ・ イオン新百合ヶ丘店 - 2.3 km

◆ 専門店・ディスカウントストア

■ 病院

◆ 一般病院

   ・ みねき内科クリニック - 488 m

   ・ 須田メディカルクリニック - 738 m

   ・ 上野眼科 - 738 m

   ・ よつば診療所 - 1.3 km

   ・ 五十嵐レディースクリニック - 1.2 km

   ・ 浜地歯科医院 - 339 m

■ 介護施設

◆ 特別養護老人ホーム

   ・ 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 - 346 m

◆ 有料老人ホーム

   ・ ベストライフ百合ヶ丘 - 749 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◆ 幼稚園

   ・ 百合丘さくら幼稚園 - 407 m

   ・ 潮見台みどり幼稚園 - 1.3 km

◆ 小学校

   ・ 長沢小学校 - 656 m

   ・ 南生田小学校 - 1.1 km

◆ 中学校

   ・ 長沢中学校 - 567 m

   ・ 南生田中学校 - 1.3 km

■ 高校・大学・専門学校等

◆ 高等学校

   ・ 百合丘高等学校 - 1.1 km

◆ 大学・短大

   ・ 田園調布学園大学 - 1.3 km

■ 公共施設

◆ 市区役所、町村役場

   ・ 川崎市麻生区役所 - 2.5 km

◆ 公園

   ・ 塔ノ越南公園 - 325 m

   ・ 南生田２公園 - 559 m

   ・ 高石あかね公園 - 728 m

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～魅力あふれる川崎市の新生活: 理想を叶えるお出かけスポットが目の前！～

川崎市はその多彩な文化施設、広大な緑豊かな公園、そして家族や友人と楽しむためのレクリエーション施設が整っており、新しい住まいを探している方にとって理想的な地域です。ここでは、川崎市内の様々な施設について、その魅力とアクセスの良さをご紹介します。

● お出かけスポット

川崎市には訪れる価値のある数多くのスポットがありますが、特に注目すべきは「塔ノ越南公園」、「カフェ・ド・シュロ」、「イオン新百合ヶ丘店」です。これらの施設はそれぞれ独自の魅力を持ち、日常生活に彩りを加えてくれます。

① 塔ノ越南公園（徒歩約325m）

塔ノ越南公園は、川崎市麻生区東百合丘２丁目に位置し、地域の自然を身近に感じられる場所です。広々とした公園は散歩やピクニックに最適で、四季折々の自然が楽しめます。

② カフェ・ド・シュロ（徒歩約2.3km）

川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、洗練された雰囲気で人気です。一息つきたいときにぴったりの場所で、おいしいコーヒーやスイーツが楽しめます。

③ イオン新百合ヶ丘店（徒歩約2.3km）

川崎市麻生区上麻生１－１９に位置するこのショッピングセンターは、日用品からファッションアイテムまで、幅広い商品を取り揃えています。

● 趣味・スポーツ施設

地元川崎市には、スポーツを楽しむための施設も充実しています。ヨネッティー王禅寺、百合丘ゴルフクラブ、プラザテニスクラブがそれぞれ特色ある活動を提供しています。

① ヨネッティー王禅寺（徒歩約1.5km）

王禅寺１３２１にあるこの施設は、テニス愛好者には外せないスポットです。プロのコーチが指導しており、初心者から上級者まで幅広く対応しています。

② 百合丘ゴルフクラブ（徒歩約1.3km）

百合丘１丁目７－１０に位置するこのゴルフクラブは、初心者から熟練のゴルファーまで楽しめる環境を提供しており、自然豊かな中でのプレーが魅力です。

③ プラザテニスクラブ（徒歩約1.6km）

多摩区西生田３丁目１７－１５にあるこのクラブは、各種テニスコートを完備しており、家族や友人と一緒に楽しむことができます。

● 文化・教育施設

川崎市は、文化的な学びや芸術鑑賞の場としても充実しています。テアトロ・ジーリオ・ショウワや日本女子大学成瀬記念館西生田記念室、川崎市立麻生図書館がその代表です。

① テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.3km）

上麻生１丁目１１－１にあるこの劇場では、国内外の様々な演劇やコンサートが開催されています。

② 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約2.9km）

西生田１－１－１に位置するこの施設は、学術的な研究や文化交流の場として利用されています。

③ 川崎市立麻生図書館（徒歩約2.5km）

万福寺１丁目５－２にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな学習スペースを提供しており、学生や研究者には欠かせない施設です。

● 名所・旧跡

川崎市の歴史を感じることができる名所や旧跡も多数存在します。旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅がその美しさと歴史的価値を今に伝えています。

① 旧伊藤家住宅（徒歩約3.8km）

多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統建築を間近に感じることができる貴重な場所です。

② 旧工藤家住宅（徒歩約4.5km）

同じく枡形７丁目１－１に位置するこの住宅は、その保存状態の良さと歴史的背景が訪れる人々を魅了します。

③ 旧北村家住宅（徒歩約4.0km）

この地域の歴史を物語る建物で、昔ながらの日本の生活が垣間見える場所です。

川崎市は、新しい住まいを求める方々にとって、生活の質を向上させる多様な施設が整っています。この地域の自然、文化、レクリエーションの豊かさをぜひ体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名  駅名 調査年  乗降客数 直線距離(m)

1  小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020  16,953 1,396

2  小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2020  26,152 1,489

3  小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020  80,745 1,882

4  小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020  11,296 1,882

5  小田急電鉄小田原線 生田 2020  29,596 1,964

6  小田急電鉄小田原線 柿生 2020  28,265 3,068

7  小田急電鉄多摩線 五月台 2020  7,888 3,119

8  南武線 稲田堤 2020  39,268 3,638

9  京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2020  40,469 3,639

10  京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2020  9,770 3,640

11  小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2020  41,514 3,787

12  南武線 中野島 2020  22,972 3,819

13  東急田園都市線 たまプラーザ 2020  59,624 3,829

14  小田急電鉄多摩線 栗平 2020  18,758 4,250

15  東急田園都市線 あざみ野 2020  93,624 4,294

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地及び地番: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 156,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 麻生-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 163,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎多摩-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田４－１６－９

- 所在地及び地番: 神奈川県　川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

- 交通施設、距離: 生田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路の状況: 北西 7.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社ルーク・リアルエステート

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン世田谷区上祖師谷7丁目：新築一戸建ての充実した暮らしを提供】

東京都世田谷区上祖師谷7丁目に誕生した【ブルーミングガーデン世田谷区上祖師谷7丁目】は、新築一戸建て全2棟で構成され、快適で洗練された都市生活を提供することを目指しています。この物件は京王線「仙川」駅から平坦な道のりで徒歩わずか13分という好立地に位置し、日々の通勤や通学に便利な場所にあります。さらに、西側には車通りの少ない公道があり、閑静な住宅街で穏やかな環境が保たれています。

周辺には教育施設が充実しており、佼成学園幼稚園や世田谷区立烏山小学校、上祖師谷中学校などが徒歩圏内にあります。このような立地は、子育て世代の家族にとって安心して教育環境を選べる重要なポイントとなります。また、日々の買い物にはクイーンズ伊勢丹仙川店や八百幸成城店、複数のコンビニエンスストアが近くにあり、生活必需品を手軽に購入できる利便性が魅力です。

世田谷区の中でも人気の低層住宅専用地域に位置するこの物件は、1号棟と2号棟の両方が約25坪の土地に約25坪の建物面積を誇り、どちらも3LDKの間取りに加えて、ロフトやタタミコーナーが設けられております。これにより、家族それぞれのライフスタイルに合わせた空間利用が可能となります。

内装においては、最新の設備が整っており、床暖房や食洗機、浴室乾燥機などが設置され、日々の生活を快適にサポートします。キッチンは人工大理石トップで高級感があり、対面式の設計は家族とのコミュニケーションを取りながら料理ができるため、より家族の絆を深めることができます。

さらに、各部屋は光がたっぷりと入る設計で、特にリビングは17帖以上の広々とした空間があり、家族全員がリラックスして過ごせるよう配慮されています。プライベートスペースでは、十分な収納スペースとともに、充分な採光と良好な風通しで快適な居住空間が確保されています。バルコニーは2部屋からアクセス可能で、南向きのため日当たりが良く、洗濯物や布団を干すのに最適です。

この物件は、都市計画区域内で建ぺい率50%、容積率100%という条件下で、第一

種低層住宅専用地域に指定されており、景観法や準防火地域にも配慮した設計となっています。また、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などのインフラも整っており、日々の生活がより快適に過ごせるよう工夫されています。

【ブルーミングガーデン世田谷区上祖師谷7丁目】は、利便性、安全性、快適性を兼ね備えた生活空間を提供し、新しい住まいとしての価値を高めるためのさまざまな工夫が施されています。ここでは、都市生活の利便性と自然豊かな住環境の両方を享受しながら、家族みんなが幸せに暮らせる家を実現できます。

【物件概要】

■ 1号棟

・ 価格：8,290万円(税込)

・ 土地面積：82.62㎡（24.99坪）

・ 建物面積：82.37㎡（24.91坪）

・ 建築確認番号：第R05SHC124056号

・ 間取り：3LDK＋ロフト＋タタミコーナー＋カースペース

■ 2号棟

・ 価格：8,090万円(税込)

・ 土地面積：82.62㎡（24.99坪）

・ 建物面積：82.20㎡（24.86坪）

・ 建築確認番号：第R05SHC124057号

・ 間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

【物件詳細】

◎ 所在地：東京都世田谷区上祖師谷7丁目

◎ 交通：京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車5分（約1,080m）

◎ 土地権利：所有権

◎ 地目：宅地

◎ 構造：木造サイディングアスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：50％

◎ 容積率：100％

◎ その他法令：第一種高度地区、準防火地域、景観法

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況：西7.9m公道、北4.5m私道（1号棟のみ）

◎ 完成予定：2024年4月中旬

◎ 引渡予定：2024年5月中旬

◎ 備考：世田谷西部地域上祖師谷・給田地区計画、土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷北部)

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅：京王線/仙川駅 出口1.1 km

・ 利用駅：京王線/千歳烏山駅 西口（南口） 1.6 km

・ バス停：小田急バス/若葉町 501 m

■ スーパー・コンビニ等

・ スーパーマーケット：ファミリーマート世田谷成城通り店 332 m

・ コンビニエンスストア：ヤマザキＹショップ至誠会第二病院店 464 m

・ ドラッグストア：そうごう薬局世田谷仙川店 734 m

・ 郵便局：世田谷上祖師谷郵便局 210 m

■ 駐車場・カーシェア

・ コインパーキング：三井のリパーク上祖師谷5丁目 96 m

・ カーシェア：カレコリパーク上祖師谷5丁目（自転車可） 83 m

・ タイムズ：タイムズ上祖師谷7丁目 278 m

■ ショッピング施設

・ 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー粕谷店 1.8 km

・ ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 673 m

・ 衣料品店：ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 673 m

■ 病院

・ 至誠会第二病院：内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科 463 m

・ 石川歯科医院：歯科 113 m

■ 介護施設

・ 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム東京敬寿園 267 m

・ 有料老人ホーム：ロングライフ成城 399 m

■ 幼稚園・保育園・学校

・ 幼稚園：仙川かおる幼稚園 769 m、佼成学園幼稚園 867 m、桐朋幼稚園 1.1 km

・ 保育園：上祖師谷南保育園 761 m、仙川保育園 772 m、祖師谷保育園 827 m

・ 小学校：烏山小学校 730 m、千歳小学校 1.1 km、桐朋小学校 1.2 km

・ 中学校：上祖師谷中学校 182 m、桐朋女子中学校 890 m、佼成学園女子中学校 1.2 km

■ 高校・大学・専門学校等

・ 高等学校：神代高等学校 881 m、総合工科高等学校 957 m

・ 大学：桐朋学園大学 966 m、桐朋学園芸術短期大学 1.1 km

・ 専門学校：至誠会看護専門学校 392 m

■ 公共施設

・ 区役所：世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 648 m

・ 公園：給田公園 682 m

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～あなたの新たな生活拠点：快適でアクセス抜群の理想の住まい～

あなたが次に選ぶ住まいは、ただの家ではありません。それは、あなたとあなたの家族の新しい物語が始まる場所です。ここでは、安心して足を伸ばし、毎日を豊かに過ごすためのすべてが整っています。この広告を通じて、あなたの新しい住まいがどれほど魅力的か、詳しくご紹介しましょう。

【地域の名所・スポット】

この地域は、文化施設、スポーツ施設、そして自然に恵まれた公園など、多様なアトラクションが点在しており、全てが徒歩圏内に位置しています。

● お出かけスポット

- No.① 入間第一仲よし広場（734 m）: 調布市入間町１丁目に位置し、地域のコミュニティセンターとして親しまれています。子どもの遊具や広々とした芝生があり、家族連れには特に人気のスポットです。

- No.② フレンテ仙川（1.1 km）: 調布市仙川町にあるショッピングモールで、飲食店からアパレルショップまで幅広い店舗が揃っています。

- No.③ 蘆花恒春園（2.3 km）: 世田谷区粕谷にある日本庭園で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 給田ゴルフセンター（839 m）: 世田谷区上祖師谷にある施設で、初心者から上級者までが楽しめる完全照明付きの練習場です。

- No.② 成城ゴルフクラブ（1.7 km）: 緑豊かな環境の中でゴルフを楽しむことができるクラブで、穏やかな雰囲気が魅力です。

- No.③ 仙川ゴルフ練習場（2.0 km）: 三鷹市中原にある広々とした練習場で、充実した設備が自慢です。

● 文化・教育施設

- No.① 調布市せんがわ劇場（804 m）: 調布市仙川町にある文化の発信地で、様々な公演が楽しめます。

- No.② 調布市立図書館 若葉分館（1.2 km）: 豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の図書館です。

- No.③ 武者小路実篤記念館（1.6 km）: 調布市若葉町にある記念館で、武者小路実篤の足跡をたどることができます。

● 名所・旧跡

- No.① 烏山寺町（2.9 km）: 世田谷区北烏山にある歴史的な地区で、古い町並みと静寂が魅力です。

- No.② 岡本公園民家園（5.3 km）: 伝統的な日本の民家を保存展示しており、歴史的価値の高い散策が楽しめます。

- No.③ 井の頭恩賜公園（5.7 km）: 武蔵野市御殿山に広がる大きな公園で、自然と触れ合う最適な場所です。

この住まいの周辺は、生活に必要な施設がすべて揃っており、日常生活が非常に便利です。自然豊かな公園や文化施設が近くにあるため、休日は家族や友人と過ごすのに最適な場所です。また、交通の便も良好で、都心へのアクセスも容易です。新しい住まいで、豊かで快適な生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 仙川 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,252人 直線距離: 881m

2 京王電鉄 千歳烏山 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,362人 直線距離: 1,222m

3 京王電鉄 つつじヶ丘 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,833人 直線距離: 1,659m

4 京王電鉄 芦花公園 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,978人 直線距離: 1,847m

5 小田急電鉄 成城学園前 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 58,616人 直線距離: 2,127m

6 小田急電鉄 祖師ヶ谷大蔵 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 33,775人 直線距離: 2,247m

7 京王電鉄 八幡山 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 31,145人 直線距離: 2,319m

8 京王電鉄 柴崎 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,726人 直線距離: 2,477m

9 小田急電鉄 喜多見 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 25,499人 直線距離: 2,524m

10 京王電鉄 上北沢 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,636人 直線距離: 2,905m

11 小田急電鉄 千歳船橋 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,740人 直線距離: 3,037m

12 京王電鉄 富士見ヶ丘 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,345人 直線距離: 3,147m

13 京王電鉄 久我山 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,082人 直線距離: 3,296m

14 小田急電鉄 狛江 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 36,658人 直線距離: 3,297m

15 京王電鉄 国領 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,326人 直線距離: 3,357m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 世田谷-17

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都世田谷区上祖師谷５－２５－２

交通施設、距離: 仙川 1100m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 448,000円/㎡

地積: 144㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 区道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域,市街化区域

②

標準地番号: 調布-10

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都調布市入間町１丁目３６番３７

交通施設、距離: 仙川 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 350,000円/㎡

地積: 98㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 私道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 世田谷-33

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外

交通施設、距離: 仙川 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 436,000円/㎡

地積: 173㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

④

標準地番号: 世田谷-104

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都世田谷区上祖師谷２－２６－４

交通施設、距離: 千歳烏山 970m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 445,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 区道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間