『ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期：新築一戸建て、美しいデザインと快適生活が手に入る楽園！』

こんにちは！新築一戸建ての魅力を最大限に感じられる、ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期をご紹介します。

【アクセス＆立地】  

小田急線「玉川学園前」駅から徒歩わずか14分、交通の便が良いこの立地は通勤や通学にも非常に便利です。さらに、所在地は横浜市青葉区奈良町。ここは第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた生活が送れるエリアです。

【外観＆デザイン】  

外観はモダンなデザインで、一目見ただけで心が躍る美しさがあります。さらに、内部の色合いやデザインもモダンで、生活質が格段と向上する間取り設計になっています。

【構造＆仕様】  

木造2階建てのこの住宅は、通風・採光に優れた心地のいい全2棟新築一戸建てとなっています。接道は南西側約6.4M公道に2.70M接道で、カースペースは2台分確保されています。

【快適設備】  

- レコナ エアリフレッシュ（抗ウィルス抗菌空間）  

- 地盤20年保証  

- パントリー  

- 建物10年保証  

- 白蟻5年保証  

- 浴室暖房乾燥機付システムバス  

- リビング収納  

- リビングイン階段  

- ワイドバルコニー  

これらの設備で、毎日の生活が一段と快適になります。

【省エネ＆経済性】  

この住宅は省エネ基準に適合しているため、住宅ローン減税も有利です。

【周辺環境】  

周辺には奈良小学校（約582m）、奈良中学校（約2,500m）、奈良町第三公園（約111m）、セブンイレブン横浜奈良北団地店（約192m）、横浜奈良郵便局（約235m）、sana奈良北店（約252m）、渡辺医院（約269m）、横浜市奈良保育園（約716m）があり、生活環境も非常に充実しています。

【まとめ】  

ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期は、美しいデザインと多くの快適設備、便利な立地条件が組み合わさった理想的な新築一戸建てです。ここでの生活は、毎日を豊かにしてくれること間違いなしです。

以上のように、ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期は多くの魅力に溢れています。新しい生活のスタートに、ぜひこの美しい一戸建てをご検討ください。お問い合わせお待ちしています。

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～2号棟～

【物件概要】

・間取り：4LDK+PANTRY+WIC

・価格：4790万円（税込）

・土地面積：125.48㎡（37.95坪）

・建物面積：1F：49.68㎡・2F：49.68㎡ 合計：99.36㎡（30.05坪）

・建築確認番号：第22KAK建確04256号

【所在地】

・所在地：横浜市青葉区奈良町

・販売棟数：全1棟

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・その他法令制限：第1種高度地区

・建ぺい率：40%

・容積率：80%

【建物情報】

・構造：木造2階建

・駐車場：有（2台分）

・接道：N0.2南西側約6.4M公道に2.70M接道

・現況：完成

・完成予定：2023年7月

・引渡：相談

・設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

【備考】

・※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・※土地面積に関しては机上分筆のため、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

・※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

・※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

・※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

・※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 南口（徒歩距離：1.3 km）

・利用駅：東急こどもの国線/こどもの国駅 出口（徒歩距離：1.5 km）

・バス停：小田急バス, 横浜市営バス, 東急バス/奈良北団地（徒歩距離：132 m）

【スーパー・コンビニ等】

・スーパーマーケット：ｓａｎｗａ奈良北店（徒歩距離：252 m）

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜奈良北団地店（徒歩距離：192 m）

【金融機関・郵便局】

・郵便局：横浜奈良郵便局（徒歩距離：235 m）

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・コインパーキング：三井のリパーク横浜奈良町（徒歩距離：100 m）、三井のリパーク奈良北団地（徒歩距離：188 m）

【病院】

・一般病院内科：おかクリニック（徒歩距離：276 m）

・一般病院消化器科：玉川クリニック（徒歩距離：1.2 km）

・一般病院小児科：渡辺医院（徒歩距離：269 m）

・一般病院外科：玉川学園診療所（徒歩距離：1.2 km）

・一般病院皮膚科：玉川学園皮ふ科（徒歩距離：1.3 km）

・歯科病院：がくえん歯科（徒歩距離：108 m）

【介護施設】

・特別養護老人ホーム：てるてる園（徒歩距離：676 m）

・療養型病院：緑協和病院（徒歩距離：916 m）

【幼稚園・保育園・学区】

・幼稚園：横浜・モンテッソーリ幼稚園（徒歩距離：983 m）

・保育園（認可）・認定こども園：横浜市奈良保育園（徒歩距離：716 m）

【小中学校】

・小学校：奈良小学校（徒歩距離：582 m）

・中学校：奈良中学校（徒歩距離：2.5 km）

【高校・大学】

・高等学校：玉川学園高等部（徒歩距離：1.1 km）

・大学・短大：玉川大学（徒歩距離：909 m）

【公共施設】

・市区役所・町村役場：横浜市青葉区役所（徒歩距離：7.1 km）

・公園：奈良町第三公園（徒歩距離：111 m）、奈良町第二公園（徒歩距離：330 m）、成瀬台北公園（徒歩距離：495 m）

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前（調査年：2019、乗降客数：46,582、直線距離：1,039 m）

2. 東急田園都市線 こどもの国（調査年：2019、乗降客数：11,458、直線距離：1,217 m）

3. 小田急電鉄小田原線 鶴川（調査年：2019、乗降客数：68,995、直線距離：2,221 m）

4. 東急田園都市線 恩田（調査年：2019、乗降客数：827、直線距離：2,573 m）

5. 横浜線 成瀬（調査年：2019、乗降客数：38,192、直線距離：3,144 m）

6. 小田急電鉄小田原線 町田（調査年：2019、乗降客数：289,415、直線距離：3,458 m）

7. 小田急電鉄小田原線 柿生（調査年：2019、乗降客数：37,686、直線距離：3,508 m）

8. 横浜線 町田（調査年：2019、乗降客数：221,798、直線距離：3,575 m）

9. 東急田園都市線 長津田（調査年：2019、乗降客数：140,870、直線距離：3,931 m）

10. 横浜線 長津田（調査年：2019、乗降客数：122,368、直線距離：4,004 m）

11. 東急田園都市線 田奈（調査年：2019、乗降客数：11,038、直線距離：4,101 m）

12. 東急田園都市線 つくし野（調査年：2019、乗降客数：11,544、直線距離：4,135 m）

13. 小田急電鉄多摩線 五月台（調査年：2019、乗降客数：10,086、直線距離：4,384 m）

14. 東急田園都市線 青葉台（調査年：2019、乗降客数：110,999、直線距離：4,517 m）

15. 小田急電鉄多摩線 栗平（調査年：2019、乗降客数：24,703、直線距離：4,690 m）

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号町田-7

・調査基準日：2022/7/1

・住居表示：東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

・交通施設、距離：玉川学園前 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：148,000円/㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域, 高度地区

② 標準地番号横浜青葉-11

・調査基準日：2023/1/1

・住居表示

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６

・交通施設、距離：こどもの国 1500m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：149,000円/㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号町田-31

・調査基準日：2023/1/1

・住居表示：東玉川学園２－３－４

・所在並びに地番：東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

・交通施設、距離：玉川学園前 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：148,000円/㎡

・地積：215㎡

・前面道路の状況：北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

・建物構造：LS

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「自然と調和した究極の暮らし」WiseVery(ワイズヴェリー)榎が丘2期・3期 新築一戸建て

夢のマイホーム探しに挫折感を感じていませんか？ そんなあなたの願いを叶える、高機能と快適性を融合した極上の新築一戸建てが【WiseVery(ワイズヴェリー)榎が丘2期・3期】です。本物件は機能性と美しさ、そして心地よい暮らしを提供することに特化した建売住宅です。

～2期 １号棟～ 陽当りと開放感で豊かな日常を

この物件の最大の魅力は南向きの道路に面しているため、日照が豊富で風通しも良い点です。心地よい暮らしは、何よりもまず自然環境から。その条件をクリアした緑豊かな住環境が整っています。さらに、収納豊富な設計で、家族それぞれのプライベート空間も確保。流行のトレンドを取り入れた間取りで、毎日がもっと楽しくなること間違いなし！

～3期 1号棟～ 快適な暮らしの新スタンダード

第三期1号棟では、吹き抜けのある開放的な空間が広がっています。また、畳コーナーで日常の疲れを癒やすことができます。趣味やお子様の遊び場としても使える広々としたお庭と、ウッドデッキが設けられています。これが新しい暮らしのスタンダード。快適性を一層高め、幸せな時間を家族で共有する場所となるでしょう。

土地と建物のスペック

～2期 １号棟～

土地面積：180.21㎡

建物面積：1F：61.69㎡、2F：44.3㎡ 合計：105.99㎡

～3期 1号棟～

土地面積：185.64 ㎡（56.15坪）

建物面積：1F：62.10㎡、2F：43.47㎡ 合計：105.57㎡

アクセスと周辺環境

交通の便も良く、田園都市線「青葉台」駅と「田奈」駅が徒歩圏内です。特に、「田奈」駅は徒歩10～12分、「青葉台」駅は徒歩16～17分と非常に便利。

■周辺施設

榎が丘第三公園 160m

フードワン 田奈店 650m

セブン-イレブン 横浜榎が丘店 850m

成城石井 青葉台店 1,100m

昭和大学 藤が丘病院 2,800m

こどもどうぶつえん 3,100m

これらがあなたの新しい暮らしを支え、豊かにしてくれます。

安心の設備と保証

オシャレな外観に仕上がっているだけでなく、省エネ基準適合住宅であり、フラット35S対応物件です。さらに、地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年があります。

学区情報とその他のスペック

■学区

榎が丘小学校・青葉台中学

■駐車場

有（2台分）

■構造

木造2階建て

高性能ハイブリッド窓も搭載しており、これからの暮らしをしっかりとサポートします。

【WiseVery(ワイズヴェリー)榎が丘2期・3期】は、ただの「家」ではありません。これは「暮らし」そのもの。家族が笑顔で過ごす毎日を形作る場所です。今、新たな人生のステージへ一歩を踏み出しませんか？

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～2期 １号棟～

価格：7690万円(税込)

土地面積 ／180.21㎡（54.51坪）

建物面積 ／1F：61.69㎡・2F：44.3㎡ 合計：105.99㎡（32.06坪）

建確No.／第22KAK建確02102号

～3期 1号棟～

価格：7690万円(税込)

土地面積 ／185.64 ㎡（56.15坪）

建物面積 ／1F：62.10㎡・2F：43.47㎡

　　　　　合計：105.57㎡（31.93坪）

建確No.／第22KAK建確03798号

◆交通

田園都市線「田奈」駅徒歩10～12分・「青葉台」駅徒歩16～17分

◆所在

横浜市青葉区榎が丘

◆販売棟数

全1棟

◆土地権利

所有権

◆地目

宅地

◆都市計画

市街化区域

◆用途地域

第一種低層住宅専用地域

◆その他法令制限

第1種高度地区

◆建ぺい率

50%

◆容積率

80%

◆構造

木造2階建

◆駐車場

有（2台分）

◆接道

南西側4.9M公道に14.9M接道(2期 １号棟)

北東公道約5.0Mに13.9M接道(3期 1号棟)

◆現況

完成

◆完成

2023年3月(2期 １号棟)・2023年8月(3期 1号棟)

◆引渡

相談

◆設備

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◆備考

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35SBご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅：東急田園都市線/田奈駅 出口 817 m

・利用駅：東急こどもの国線/恩田駅 出口 1.5 km

・バス停：東急バス/椎木地蔵尊入口 419 m

【スーパー・コンビニ等】

・スーパーマーケット：フードワン田奈店 670 m

【ドラッグストア・雑貨店】

・ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ桂台店 598 m

・雑貨店：ダイソーフードワン田奈店 611 m

・雑貨店：セリア横浜青葉ガーデン桂台店 643 m

【金融機関・郵便局】

・金融機関：城南信用金庫田奈支店 609 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・コインパーキング：タイムズ青葉榎が丘第2 576 m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーグランディアテラス青葉台 360 m

【ショッピング施設】

・百貨店・駅ビル：青葉台東急フードショー 1.4 km

・ショッピングモール等：青葉台東急スクエア 1.4 km

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

・専門店：Big-A横浜桂台店 598 m

・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA青葉台店 1.4 km

【家具・家電】

・家電：エディオン青葉台東急スクエア店 1.4 km

・家電：ヤマダデンキテックランド青葉店 1.9 km

【衣料品店・飲食店】

・衣料品店：西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 673 m

・飲食店：サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店 569 m

・衣料品店：ＡＯＫＩ横浜青葉台店 1.2 km

・飲食店：牛角桂台店 650 m

【病院】

・一般病院内科：田奈クリニック 470 m

・一般病院消化器科：松風台クリニック 733 m

・一般病院小児科：川瀬医院 547 m

・一般病院外科：田奈クリニック 470 m

・一般病院耳鼻咽喉科：佐川耳鼻咽喉科医院 1.2 km

・一般病院皮膚科：田奈整形外科・外科 781 m

【介護施設】

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム青葉あさくら苑 655 m

・有料老人ホーム：グッドタイムホーム・青葉田奈 608 m

【幼稚園・保育園・小中学区】

・保育園(認可)・認定こども園：もみじ第二保育園 541 m

・保育園(認可)・認定こども園：もみじ保育園 846 m

・保育園(認可)・認定こども園：エンゼルベア青葉台保育園 1.2 km

・小学校：榎が丘小学校 825 m

・小学校：田奈小学校 573 m

・小学校：桂小学校 953 m

・中学校：青葉台中学校 1.6 km

・中学校：田奈中学校 1.2 km

【公共施設】

・市区役所、町村役場：横浜市青葉区役所 3.9 km

・公園：榎が丘第三公園 196 m

・公園：松風台第三公園 432 m

・公園：田奈第一公園 463 m

・警察署・交番：青葉警察署田奈駅前交番 803 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線 田奈駅 2019 11,038 726 m

2. 東急田園都市線 恩田駅 2019 827 1,001 m

3. 東急田園都市線 青葉台駅 2019 110,999 1,348 m

4. 横浜線 長津田駅 2019 122,368 1,376 m

5. 東急田園都市線 長津田駅 2019 140,870 1,416 m

6. 横浜線 十日市場駅 2019 41,196 2,212 m

7. 東急田園都市線 藤が丘駅 2019 26,769 2,275 m

8. 東急田園都市線 こどもの国駅 2019 11,458 2,299 m

9. 東急田園都市線 つくし野駅 2019 11,544 2,304 m

10. 横浜線 成瀬駅 2019 38,192 2,824 m

11. 東急田園都市線 すずかけ台駅 2019 11,623 3,399 m

12. 東急田園都市線 市が尾駅 2019 43,403 3,626 m

13. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 2019 46,582 4,258 m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町駅 2019 8,480 4,491 m

15. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 2019 40,085 4,523 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号横浜青葉-31

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

- 交通施設距離：青葉台 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格：276,000円/㎡

- 地積：210㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

② 標準地番号横浜青葉-34

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外

- 交通施設距離：田奈 350m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域

- 価格：257,000円/㎡

- 地積：197㎡

- 前面道路の状況：北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化区域

③ 標準地番号横浜青葉-16

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

- 交通施設距離：青葉台 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：296,000円/㎡

- 地積：160㎡

- 前面道路の状況：北 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④ 標準地番号横浜緑-21

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市緑区長津田3丁目2000番330

- 交通施設距離：長津田 480m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

- 価格：281,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社建新

■（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　

■神奈川県知事免許（３）27017号

■建設業者免許／神奈川県知事（搬-3）第65868号　■2級建築士免許／神奈川県知事第9757号

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▼更新日

2023.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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鎌倉の究極の住まい、海を愛でる新築一戸建て【ラグラス鎌倉山 4号棟】

極上の生活を彩る、贅沢で優雅な住まい

夢の住まいが、鎌倉の美しい風景に誕生しました。壁には水や汚れに強いエコカラットを使用し、広い階段と吹き抜けが贅沢な空間を演出。開放的なアイランドタイプのキッチンでの会話や、鎌倉の海を望む25帖のLDKでのくつろぎが、日々の生活をより素敵なものにします。

●自主まちづくり計画区域で、美しいまちづくりを実現

この物件が立地するエリアは、自主まちづくり計画区域。高さ制限や外壁後退の制約がありつつ、美しいまちづくりが進行中です。その中で、贅沢で優雅な新築一戸建てが誕生しました。

■鎌倉の名にふさわしい、豪華な4号棟

【4号棟】は4LDK + WIC + SIC + シャワールーム + ワイドバルコニーが備わっています。

土地面積：230.81㎡、建物面積：160.10㎡

交通：江ノ島電鉄線「七里ヶ浜」駅からバス7分、「奥七里通り」停 歩5分

所在地：神奈川県鎌倉市鎌倉山二丁目

地目：宅地、土地権利：所有権、都市計画：市街化調整区域

◎安心と快適を追求する設備と保証

省エネ高効率な「ガス給湯器」が採用され、10年間の地盤品質保証が付いています。さらには住宅瑕疵保険も加入済みで、快適な暮らしを確保します。

～鎌倉の美しさと贅沢な生活が交差する場所～

売主は、信頼と実績を持つさくら地所株式会社。鎌倉の美しい風景と魅力的な住まいが交わるこの場所は、贅沢な日々を追求する方々にとっての理想的な住まいです。鎌倉の海を望みながら、究極の暮らしを楽しむための扉が開かれています。詳細については、お気軽にお問い合わせください。

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▼4号棟

- 間取り：4LDK + WIC + SIC + シャワールーム + ワイドバルコニー

- 価格：1億7800万円 (税込)

- 土地面積：230.81㎡

- 建物面積：160.10㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM22-10-3129号 (令和4年6月15日)

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▼物件概要

- 交通：江ノ島電鉄線「七里ヶ浜」駅 バス7分 / 「奥七里通り」停 歩5分

- 所在地：神奈川県鎌倉市鎌倉山二丁目

- 地目：宅地

- 土地権利：所有権

- 都市計画：市街化調整区域

- 他の法令上の制限：建ぺい率：40%、容積率：80%、最低敷地面積：200㎡（開発による）、第二種風致地域（主な制限内容/高さ制限：8m、外壁後退：道路側1.5m、隣地側：1.0m、緑化率：敷地面積の40%）

- その他の制限：自主まちづくり計画区域（主な制限内容/高さ制限：8m、外壁後退：道路側1.5m、隣地側：1.0m、最低敷地：200㎡）

- 設備：都市ガス、公営水道、東京電力、個別浄化槽

- 構造・規模：木造2階建

- 完成：2023年1月下旬

- 引渡：相談

- 本物件に関する登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行う

- フラット35利用の際の適合証明書取得費用：110,000円 (税込)

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注意事項：汚水の排水は個別浄化槽の対応となります。個別浄化槽の維持管理（清掃・保守点検・法定点検）にかかる費用は買主の負担となります。本物件の前面道路は一方通行となっております。完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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▼売主

- 名称：さくら地所株式会社

- 所在地：〒225-0003 横浜市青葉区新石川2-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

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▼近隣駅 乗降客数・距離

- No.1: 江ノ島電鉄極楽寺, 2019, 乗降客数: 1,731, 直線距離: 918 m

- No.2: 江ノ島電鉄稲村ヶ崎, 2019, 乗降客数: 4,427, 直線距離: 1,169 m

- No.3: 江ノ島電鉄七里ヶ浜, 2019, 乗降客数: 7,127, 直線距離: 1,388 m

- No.4: 江ノ島電鉄長谷, 2019, 乗降客数: 9,812, 直線距離: 1,399 m

- No.5: 湘南モノレール西鎌倉, 2019, 乗降客数: 5,713, 直線距離: 1,609 m

- No.6: 江ノ島電鉄由比ヶ浜, 2019, 乗降客数: 2,496, 直線距離: 1,856 m

- No.7: 湘南モノレール湘南深沢, 2019, 乗降客数: 6,120, 直線距離: 2,005 m

- No.8: 江ノ島電鉄鎌倉高校前, 2019, 乗降客数: 4,473, 直線距離: 2,108 m

- No.9: 江ノ島電鉄和田塚, 2019, 乗降客数: 1,267, 直線距離: 2,178 m

- No.10: 湘南モノレール片瀬山, 2019, 乗降客数: 3,864, 直線距離: 2,288 m

- No.11: 湘南モノレール湘南町屋, 2019, 乗降客数: 7,311, 直線距離: 2,564 m

- No.12: 江ノ島電鉄腰越, 2019, 乗降客数: 2,975, 直線距離: 2,628 m

- No.13: 江ノ島電鉄鎌倉, 2019, 乗降客数: 25,802, 直線距離: 2,663 m

- No.14: 横須賀線, 湘南新宿ライン宇都宮横須鎌賀倉線, 2019, 乗降客数: 86,366, 直線距離: 2,694 m

- No.15: 湘南モノレール目白山下, 2019, 乗降客数: 404, 直線距離: 2,713 m

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▼近隣公示地価・基準地価

1. 標準地番号鎌倉-20

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県鎌倉市鎌倉山１丁目１６２８番８

   - 交通施設、距離: 鎌倉 3700 m

   - 用途区分: 利用現況住宅

   - 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が見られる丘陵地の山林に囲まれた住宅地域

   - 価格: 113,000 円/㎡

   - 地積: 283 ㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.5 m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 台形

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: 水道

   - 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   - 法規制: 市街化調整区域

2. 標準地番号鎌倉-17

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県鎌倉市稲村ガ崎５丁目７３２番７２

   - 交通施設、距離: 稲村ヶ崎 1000 m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域利用現況その他

   - 周辺の土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

   - 価格: 174,000 円/㎡

   - 地積: 221 ㎡

   - 前面道路の状況: 南西 5.0 m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

   - 建物構造: その他

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号鎌倉-7

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東４丁目２１７７番２０１

   - 交通施設、距離: 七里ヶ浜 950 m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域利用現況住宅

   - 周辺の土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

   - 価格: 175,000 円/㎡

   - 地積: 264 ㎡

   - 前面道路の状況: 北東 5.0 m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号鎌倉-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 稲村ガ崎４－６－１８

   - 所在並びに地番: 神奈川県鎌倉市稲村ガ崎４丁目５９１番２

   - 交通施設、距離: 稲村ヶ崎 250 m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域利用現況住宅

   - 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

   - 価格: 185,000 円/㎡

   - 地積: 185 ㎡

   - 前面道路の状況: 南西 3.5 m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: 水道 下水

   - 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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▼周辺施設

- 交通（駅・バス停）

  - 最寄駅: 江ノ島電鉄線/稲村ヶ崎駅 出口, 1.7 km

  - 利用駅: 江ノ島電鉄線/極楽寺駅 出口, 2.5 km

  - バス停: 江ノ電バス/奥稲村, 606 m

- スーパー・コンビニ等

  - 業務スーパー津西店, 2.6 km

  - 西松屋たまや鎌倉手広店, 2.5 km 

  - ル・トリアノン, 1.3 km

  - タリーズコーヒー江ノ電長谷駅店, 3.2 km

- 病院

  - 内科七里が浜診療所, 621 m

  - 消化器科章平クリニック, 926 m

  - 小児科ドクターゴン鎌倉診療所, 1.6 km

  - 外科ドクターゴン鎌倉診療所, 1.6 km

  - 眼科七里が浜眼科, 691 m

  - 高垣歯科医院, 575 m

- 幼稚園・保育園・小中学区等

  - 七里が浜楓幼稚園, 617 m

  - 聖路加幼稚園, 1.7 km

  - 七里ガ浜小学校, 1.1 km 

  - 腰越中学校, 3.2 km

  - 稲村ケ崎小学校, 3.0 km

- 公共施設

  - 鎌倉市深沢支所, 2.4 km 

  - 鎌倉市腰越支所, 2.7 km 

  - 鎌倉市役所, 3.5 km 

- 公園

  - 七里が浜東５北公園, 179 m

  - 七里ガ浜東つつじ公園, 443 m

  - 正福寺公園, 605 m

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お出かけスポット

1. 七里が浜東５北公園, 179 m, 鎌倉市七里ガ浜東５丁目

2. 稲村ヶ崎温泉, 2.0 km, 鎌倉市稲村ガ崎１－１６－１３

3. PETON・KAMAKURA, 2.9 km, 鎌倉市手広４－１－１

趣味・スポーツ施設

1. 七里ガ浜テニスクラブ, 779 m, 鎌倉市七里ガ浜東４丁目１７

2. 七里ヶ浜ゴルフ場, 1.0 km, 鎌倉市七里ガ浜東１丁目２－１８

3. 笛田公園野球場, 1.3 km, 鎌倉市笛田三丁目３０番１号

文化・教育施設

1. 観音ミュージアム, 3.3 km, 鎌倉市長谷３－１１－２

2. 鎌倉市深沢図書館, 2.4 km, 鎌倉市常盤１１１－３深沢行政センター２階

3. 藤沢市民会館, 5.0 km, 藤沢市鵠沼東８－１

名所・旧跡

1. 鎌倉大仏（高徳院）, 2.9 km, 鎌倉市長谷４丁目２－２８

2. 七里ヶ浜, 1.5 km, 鎌倉市七里ガ浜

3. 稲村ヶ崎（展

望台）、1.8 km, 鎌倉市稲村ガ崎１丁目

温泉施設

1. 稲村ヶ崎温泉, 2.0 km, 鎌倉市稲村ガ崎１－１６－１３

2. 七里ヶ浜温泉, 1.5 km, 鎌倉市七里ガ浜東３丁目３－５

お食事処

1. タリーズコーヒー江ノ電長谷駅店, 3.2 km, 鎌倉市長谷３丁目１－３

2. ル・トリアノン, 1.3 km, 鎌倉市七里ガ浜東３丁目１－１

3. 稲村ヶ崎海浜公園レストハウス, 2.1 km, 鎌倉市稲村ガ崎２－１１４３

買い物

1. 業務スーパー津西店, 2.6 km, 鎌倉市津西１丁目６－２

2. 西松屋たまや鎌倉手広店, 2.5 km, 鎌倉市手広１丁目１－１８

3. 七里ヶ浜コミュニティストア, 1.0 km, 鎌倉市七里ガ浜東１丁目２－１８

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▼更新日

2023.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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贅沢な設計、新築一戸建て住宅『ラグラス荏田南』が誕生

◎革新的なデザインと性能、ハイブリッドフォームでの施工

この物件の建築手法には、革新的なハイブリッドフォームが採用されています。また、外壁通気工法も導入されており、快適な居住環境を提供します。断熱性能は「等級４」相当で、快適な温環境を実現し、節約効果も期待できます。

◎人気の建売分譲住宅ブランド「ラグラス」シリーズから、全8棟の新築一戸建て

今回販売されるのは、建売分譲住宅ブランド「ラグラス」シリーズから生まれた全8棟(今回販売4棟)の新築一戸建て。その魅力は、カースペース1-2台、3LDK～4LDK+αの広々とした間取り、LDK20帖～23帖という広さです。家族や友人との素敵な時間が広がる空間をご提供します。

■魅力的な各号棟の詳細

【1号棟】：土地面積 165.50㎡ 、建物面積 122.29㎡

【2号棟】：土地面積 199.11㎡ 、建物面積 127.10㎡

【3号棟】：土地面積 165.49㎡、建物面積 122.15㎡

【4号棟】：土地面積 196.34㎡ □建物面積 127.31㎡

【5号棟】：土地面積 165.50㎡、建物面積 129.08㎡

【6号棟】：土地面積 195.62㎡、建物面積 133.61㎡

【7号棟】：土地面積 165.48㎡、建物面積 126.96㎡

【8号棟】：土地面積 191.17㎡、建物面積 129.15㎡

～都筑区荏田南に広がる理想の住まい～

これらの魅力的な新築一戸建ては、横浜市都筑区荏田南三丁目に位置しています。地目は宅地で、土地権利は所有権。都市計画では市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域です。木造2階建の構造・規模で、建ぺい率40％、容積率80％の第1種高度地区に位置します。また、法22条区域においても日影規制が施されています。

■アクセスと環境の利便性を兼ね備えた立地

物件は東急田園都市線「市ヶ尾」駅から徒歩17分の立地。さらに、港北ニュータウン街づくり協議地区に位置しており、緑化地域も確保されています。周囲の環境も心地よく、都会の喧騒を離れた暮らしを実現します。

～モダンなライフスタイルを追求する方への提案～

売主であるさくら地所株式会社は、信頼性と実績を持つ企業。モダンなライフスタイルを追求する方々に、革新的なデザインと高性能な設備を備えたこの物件が最適です。魅力的な鎌倉の海や自然と一体となる暮らしを実現したい方々に、ぜひこの機会に詳細をお問い合わせください。

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～1号棟～

価格：8,380万円(税込)

□土地面積 165.50㎡ □建物面積 122.29㎡

～2号棟～

価格：7,880万円(税込)

□土地面積 199.11㎡ □建物面積 127.10㎡

～3号棟～

価格：8,280万円(税込)

□土地面積 165.49㎡ □建物面積 122.15㎡

～4号棟～

価格：7,780万円(税込)

□土地面積 196.34㎡ □建物面積 127.31㎡

～5号棟～

価格：成約済

□土地面積 165.50㎡ □建物面積 129.08㎡

～6号棟～

価格：成約済

□土地面積 195.62㎡ □建物面積 133.61㎡

～7号棟～

価格：成約済

□土地面積 165.48㎡ □建物面積 126.96㎡

～8号棟～

価格：成約済

□土地面積 191.17㎡ □建物面積 129.15㎡

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**基本情報**

- 所在地：横浜市都筑区荏田南三丁目

- 地目：宅地 

- 土地権利：所有権 

- 都市計画：市街化区域 

- 用途地域：第一種低層住居専用地域 

- 構造・規模：木造2階建 

- 設備：都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 

- 現況：建築工事中 

- 完成：2023年8月上旬～2023年11月予定 

- 引渡：2023年8月下旬～2023年12月予定 

**法令上の制限とその他の情報**

- 建ぺい率：40％ 

- 容積率：80％ 

- 第1種高度地区 

- 法22条区域 

- 日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

- 最低敷地面積165㎡ 

- 宅地造成工事規制区域 

- 外壁の後退距離：前面道路から1ｍ 

- 港北ニュータウン街づくり協議地区 

- 緑化地域 

**特記事項**

- 本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行う。

- フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかる。物件により、適合証明書の取得ができない場合がある。

- 埋蔵文化財包蔵地（青葉区No.344 集落跡）に含まれている。

- 『港北ニュータウン街づくり協議地区 一般住宅地区』に該当し、将来的な建替えや再建築の際に、制限がかかる場合がある。

- 6号棟：本物件西側隣地より工作物の一部が越境している。本件については、西側隣地所有者と覚書を交わしており、本物件買主は当該覚書の内容を把握し、承継するものとする。

- 7号棟：敷地内に電柱が設置される。

- 6・8号棟：敷地内に引込ポールが設置予定。

- 5～8号棟：ゴミ置場は本分譲地南側近隣既存の集積所を使用。

-2・4号棟：本物件西側隣地より工作物の一部が越境しております。本件については、西側隣地所有者と覚書を交わしており、本物件買主は当該覚書の内容を把握し、承継するものとします。

-3号棟：敷地内に電柱が設置されます。

-1～4号棟：ゴミ置場は本分譲地北側近隣既存の集積所を使用して頂きます。

- 完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がある。記載の家具、植栽、ウッドデッキ等についてはオプションとなる。図面と現況が異なる場合、現況優先となる。

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■建築確認番号    

第KBI-SGM23-10-1609号(令和5年3月28日)

第KBI-SGM23-10-1610号(令和5年3月28日)

第KBI-SGM23-10-1602号(令和5年3月24日)

第KBI-SGM23-10-1603号(令和5年3月24日)

第KBI-SGM23-10-3606号(令和5年6月29日)

第KBI-SGM23-10-3607号(令和5年6月29日)

第KBI-SGM23-10-3608号(令和5年6月29日)

第KBI-SGM23-10-3609号(令和5年6月29日)

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～周辺施設～

▼交通（駅・バス停）

- 最寄駅 東急田園都市線 / 市が尾駅 東口 1.4 km

- 利用駅 グリーンライン / 都筑ふれあいの丘駅 出口１ 1.5 km

- バス停 東急バス / 荏田西五丁目 342 m

▼スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート 荏田西四丁目店 619 m

- ローソン 青葉荏田西店 695 m

- 三井のリパーク 横浜荏田西4丁目 636 m 

- オリックスカーシェア サンクタス市が尾【入居者様限定ステーション】 463 m

- タイムズ 青葉荏田西 712 m 

- タイムズカー タイムズ青葉荏田西 712 m

▼ショッピング施設

- 港北東急 Ｓ．Ｃ． 2.5 km

- 業務スーパー 荏田西店 516 m 

- 島忠 荏田店 1.5 km

- コジマ×ビックカメラ 港北東急ＳＣ店 2.5 km

- ニトリ 港北東急店 2.4 km

- ファッションセンター しまむら ハーモス荏田店 1.2 km 

- マクドナルド 荏田西店 444 m

- ＡＯＫＩ 横浜港北総本店 1.6 km 

- 横濱家 市ヶ尾店 522 m

▼病院

- 一般病院 内科 みんなの荏田クリニック 268 m

- 一般病院 消化器科 ありがクリニック 400 m

- 一般病院 小児科 荏田西内科クリニック 469 m

- 一般病院 外科 ありがクリニック 400 m

- 一般病院 眼科 みんなの荏田クリニック 268 m

- 一般病院 皮膚科 みんなの荏田クリニック 268 m

- 歯科病院 フレンド歯科医院 228 m

▼介護施設

- 老人保健施設 介護老人保健施設 若葉が丘 1.2 km

- 特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 1.1 km

- 療養型病院 つづき病院 1.2 km

- 有料老人ホーム グッドタイムナーシングホーム・荏田 275 m

▼幼稚園・保育園・小中学区等

- 荏田南幼稚園 474 m 

- サンキッズ荏田西保育園 613 m

- 都筑ヶ丘幼稚園 1.0 km 

- ピッピ保育園 935 m

- 市が尾こどものいえ保育園 1.1 km

- 荏田南小学校 435 m 

- 荏田南中学校 526 m

- 荏田西小学校 514 m 

- 市ケ尾中学校 634 m

- 東市ケ尾小学校 856 m

▼高校・大学・専門学校等

- 荏田高等学校 789 m

- 川和高等学校 1.3 km

▼公共施設

- 横浜市青葉区役所 2.0 km 

- 荏田南どんぐり公園 149 m

- 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 2.9 km 

- 泉田向公園 238 m

- 荏田南みのり公園 498 m

- 都筑警察署 荏田東交番 1.1 km 

- 青葉消防署 荏田消防出張所 1.2 km

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～横浜市都筑区荏田南エリアの特徴～

交通アクセス：東急田園都市線の江田駅が最寄りです。また、グリーンラインの都筑ふれあいの丘駅も徒歩で利用可能です。

物件の特徴：このエリアには一戸建てやテラスハウス、マンションなどがあり、3LDKや3DKなどの間取りが多いようです。また、ペットの飼育が可能な物件も存在します。

周辺環境：荏田南中学校が近くにあります。また、公園や緑が多く、子育てに適した環境が整っているとの情報もあります。大きな病院、学校、役所、スーパーなど、生活に必要な施設が揃っているとの声もあります。

家賃相場：物件によりますが、例えば一戸建ての場合、家賃は約15万円程度となっています。

人口：荏田南4丁目の情報ですが、人口は約2,150人で、子育て世帯、実家暮らし、若い単身者の世帯が中心に生活しているとのことです。

建築協定：都筑区では、新吉田工場倉庫地区や港北ニュータウン荏田南2－2街区などで建築協定が結ばれています。これは、地域の景観保全や住環境の向上を目指して、地域住民や地主、建築主、設計者などが協力して建築物の設計や配置、色彩などについて協議し、合意に基づいて建築活動を行うものです。

医療・介護施設：エリア内には「グッドタイムナーシングホーム・荏田」や「サニーライフ 荏田やわらぎ苑」などの介護施設が存在します。これらの施設は、高齢者の方々に対して24時間体制での介護サービスを提供しています。

コミュニティ施設：「荏田南三丁目自治会館」があり、地域の文化・観光・イベント関連の活動に利用されています。

商業施設：近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが点在しており、日常生活に必要な商品を手に入れることができます。

教育施設：前述の通り、荏田南中学校が近くにあります。また、小学校や幼稚園なども周辺に存在し、子育て世帯にとっては利便性が高いエリアと言えます。

レクリエーション施設：公園や緑地が多く、休日のリラクゼーションや子供たちの遊び場として利用されています。

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

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～近隣駅 乗降客数・距離～

| No | 路線名 | 駅名 | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m) |

|---|---|---|---|---|---|

| 1 | 東急田園都市線 | 市が尾 | 2019 | 43,403 | 1,184 |

| 2 | 横浜市地下鉄グリーンライン | 都筑ふれあいの丘 | 2019 | 22,282 | 1,303 |

| 3 | 東急田園都市線 | 江田 | 2019 | 37,417 | 1,423 |

| 4 | 横浜市地下鉄グリーンライン | 川和町 | 2019 | 8,480 | 1,939 |

| 5 | 横浜市地下鉄ブルーライン | センター南 | 2019 | 50,538 | 2,012 |

| 6 | 横浜市地下鉄グリーンライン | センター南 | 2019 | 35,493 | 2,012 |

| 7 | 東急田園都市線 | 藤が丘 | 2019 | 26,769 | 2,246 |

| 8 | 横浜市地下鉄ブルーライン | 中川 | 2019 | 18,872 | 2,485 |

| 9 | 横浜市地下鉄ブルーライン | あざみ野 | 2019 | 80,055 | 2,485 |

| 10 | 横浜市地下鉄ブルーライン | センター北 | 2019 | 44,592 | 2,494 |

| 11 | 横浜市地下鉄グリーンライン | センター北 | 2019 | 41,637 | 2,494 |

| 12 | 東急田園都市線 | あざみ野 | 2019 | 136,109 | 2,558 |

| 13 | 東急田園都市線 | 青葉台 | 2019 | 110,999 | 3,173 |

| 14 | 東急田園都市線 | たまプラーザ | 2019 | 83,137 | 3,559 |

| 15 | 横浜市地下鉄グリーンライン | 中山 | 2019 | 30,589 | 3,562 |

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号 横浜青葉-37 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１

- 交通施設、距離: 市が尾 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域利用

- 現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 289,000円/㎡ 

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南 6.5m 市道 

- 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②標準地番号 横浜都筑-4 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 荏田南２－２－１２

- 所在並びに地番: 神奈川県横浜市都筑区荏田南２丁目２番８

- 交通施設、距離: 江田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 262,000円/㎡ 

- 地積: 236㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 

- 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③標準地番号 青葉-18 

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区荏田西３丁目１３番７

- 交通施設、距離: 市が尾 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

- 価格: 287,000円/㎡ 

- 地積: 185㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.5m 市区町村道 

- 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

④標準地番号 横浜青葉5-5 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在並びに地番: 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０

- 交通施設、距離: 市が尾 1000m

- 用途区分: 準住居地域利用現況住宅,店舗,その他

- 周辺の土地の利用現況: 中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

- 価格: 328,000円/㎡ 

- 地積: 636㎡

- 前面道路の状況: 北 22.0m 市道 

- 形状（間口：奥行き）: 1.2(%) 1.0(%)

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

▼更新日

2023.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

▼取引態様

媒介

『横浜市青葉区、新築一戸建「ラグラスあざみ野４」』

最上級の住環境を求めるあなたへ、高性能な構造とアクセス抜群の立地が誇る新築一戸建をご紹介します。

■プレミアムな住宅地での快適生活

【横浜市青葉区あざみ野4丁目】

この地は、横浜の都心から離れた落ち着いた住環境と、都心へのアクセスの良さを併せ持ったエリアとして、多くの人々に支持されています。

●分譲住宅情報

・2号棟

土地面積：124.59㎡

建物面積：104.55㎡

・4号棟

土地面積：104.43㎡

建物面積：104.33㎡

■ラグラスあざみ野4の魅力を詳しく

◎ハイブリッドフォームの採用

高性能ウレタン吹付断熱材を採用し、一年中快適な室内環境を保つことが可能です。冬は暖かく、夏は涼しく、省エネ効果も抜群です。

◎外壁通気工法

壁内の湿気を逃がし、建物の躯体を腐食から守るこの工法により、住宅の長寿命化が期待できます。

◎断熱等性能「等級４」相当

最高等級の断熱性能を持つこの住宅は、エネルギー効率の良さが自慢です。

■分譲住宅ブランド「ラグラス」シリーズ

売主はさくら地所株式会社による人気の分譲住宅ブランド「ラグラス」シリーズ。その実績と信頼性が、あなたの快適な住まいをサポートします。

■デザインと機能性を兼ね備えた住宅

モダンな外観とその中に秘められた重厚感。窓が多く、採光に優れた明るい室内は、心地よい生活空間を作り出しています。

■アクセス抜群の立地

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩13分・「たまプラーザ」駅徒歩15分。毎日の通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地です。

■その他の特徴

・南側 道路幅員6.53m

・カースペース1台分確保

・木造2階建ての安定した構造

『ラグラスあざみ野４』で、新たな生活のスタートを切りませんか。都市と自然が交錯する横浜市青葉区あざみ野に、あなたの理想とする住まいが待っています。

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▼所在地

横浜市青葉区あざみ野4丁目

▼交通

東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩13分・「たまプラーザ」駅徒歩15分

▼価格

7,580万円(税込)～7,980万円(税込)

▼土地面積

104.43㎡～124.59㎡

▼建物面積

104.33㎡～104.55㎡

▼構造

木造2階建

▼築年月

2023年5月下旬

▼土地権利

所有権

▼地目

宅地

▼建ぺい率

60％

▼容積率

150％・200％

▼都市計画

市街化区域

▼用途地域

第二種中高層住居専用地域・準住居地域

▼接道

南側 道路幅員6.53m

▼引渡し

相談

▼間取り

1LDK+2S+書斎+WIC・3LDK+WIC

▼駐車場

カースペース1台

▼設備    

都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

▼備考

第3種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制（3ｈ、2ｈ、4ｍ）・宅地造成工事規制区域 ・景観計画区域 ・緑化地域

第4種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制（4ｈ、2.5ｈ、4ｍ）・宅地造成工事規制区域 ・景観計画区域 ・緑化地域

▼その他

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

・分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。 

・本物件は、横浜市が定める「土砂災害警戒区域」に該当しております。また、本物件にはかかりませんが、南側に「土砂災害特別警戒区域」に指定されたエリアがあります。 

・1号棟：北西側隣地より門柱の一部が越境しております。 

・完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。

・外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。

▼建築確認番号    

第KBI-SGM22-10-7404号(令和4年12月16日)・第KBI-SGM22-10-7402号(令和4年12月16日)

▼取引態様

仲介

▼更新日

2023.07.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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▼2号棟

価格：7,580万円(税込)

土地面積：124.59㎡

建物面積：104.55㎡

▼4号棟

価格：7,980万円(税込)

土地面積：104.43㎡

建物面積：104.33㎡

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▼売主

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

・国土交通大臣（1）第9670号

・神奈川県知事許可（特-28）第77369号

・神奈川県知事登録第15832号

・（公社）全日本不動産協会会員

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▼近隣駅 乗降客数・距離

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 あざみ野 2019 136,109 910

2 東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 933

3 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019 80,055 988

4 東急田園都市線 江田 2019 37,417 1,934

5 東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 2,280

6 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019 18,872 2,421

7 東急田園都市線 市が尾 2019 43,403 2,795

8 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 3,239

9 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019 44,592 3,687

10 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2019 41,637 3,687

11 東急田園都市線 藤が丘 2019 26,769 4,038

12 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 4,104

13 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2019 50,538 4,106

14 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2019 35,493 4,106

15 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444 4,341

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～近隣公示地価・基準地価～

▼①

標準地番号 横浜青葉-36 

調査基準日 2023/1/1

住居表示 所在並びに地番 神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６

交通施設、距離 あざみ野 1200m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 380,000(円/㎡) 

地積 230(㎡)

前面道路の状況 南 6.5m 市道

形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

▼②

標準地番号 横浜青葉-19 

調査基準日 2023/1/1

住居表示 所在並びに地番 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７

交通施設、距離 たまプラーザ 900m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 497,000(円/㎡) 

地積 166(㎡)

前面道路の状況 北東 6.5m 市道 

形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制 市街化区域

▼③

標準地番号 青葉-8 

調査基準日 2022/7/1

住居表示 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７

所在並びに地番

交通施設、距離 たまプラーザ 900m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 489,000(円/㎡) 地積166(㎡)

前面道路の状況 北東 6.5m 市区町村道 

形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制 市街化区域,高度地区

▼④

標準地番号 横浜青葉-35 

調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番 神奈川県横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１

交通施設、距離 たまプラーザ 1500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格 246,000(円/㎡) 地積255(㎡)

前面道路の状況 北東 6.5m 市道 

形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

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～周辺施設～

▼交通（駅・バス停）

最寄駅 東急田園都市線/あざみ野駅 西口 1.0 km

利用駅 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口 1.1 km

バス停 東急バス/元石川町 148 m

▼スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜美しが丘５丁目店 310 m

セブンイレブン横浜荏子田店 447 m

エイブルパーキング美しが丘5丁目第2 267 m 

オリックスカーシェア美しが丘5丁目 267 m

エイブルパーキング美しが丘5丁目 287 m 

タイムズカー美しが丘グリーンプラザ 382 m

▼ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライス 1.0 km 

たまプラーザテラス 1.3 km

東急百貨店たまプラーザ店 1.1 km

業務スーパー宮前店 2.4 km 

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 1.4 km

ビバホーム川崎宮前店 2.4 km

ニトリ港北ニュータウン店 2.1 km 

ケーズデンキたまプラーザ店 915 m

ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 982 m

洋服の青山横浜あざみ野店 681 m 

ジョリーパスタあざみ野店 139 m

ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 1.1 km 

フレンチバル　レ・サンス 909 m

▼病院

特定機能病院- - -

地域医療支援病院- - -

一般病院 内科 柴田医院 409 m

一般病院 消化器科 よしむら内科クリニック 518 m

一般病院 小児科 佐藤医院 597 m

一般病院 外科 クリニック医庵　あざみ野 652 m

一般病院 眼科 惠愛眼科 664 m

一般病院 耳鼻咽喉科 瀬戸口耳鼻咽喉科 690 m

一般病院 皮膚科 柴田医院 409 m

一般病院 産婦人科(産科含む) 知産婦人科 762 m

一般病院 泌尿器科 山口皮膚・泌尿器科 664 m

歯科病院 - あらい歯科クリニック 253 m

▼介護施設

老人保健施設- -

特別養護老人ホーム たまプラーザ倶楽部 271 m

療養型病院 青葉さわい病院 1.3 km

有料老人ホーム ロイヤルレジデンスあざみ野 18 m

▼幼稚園・保育園・小中学区等

愛和太陽幼稚園 1.0 km 

小桜愛児園 356 m

美しの森幼稚園 1.1 km 

天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 526 m

ポピンズナーサリースクールたまプラーザ 770 m

あざみ野第一小学校 828 m 

あざみ野中学校 692 m

元石川小学校 1.1 km 

山内中学校 645 m

▼高校・大学・専門学校等

元石川高等学校 907 m

▼公共施設

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 1.0 km 

あざみ野４北公園 374 m

横浜市青葉区役所 3.5 km 

あざみ野１公園 512 m

美しが丘第八公園 552 m

青葉警察署あざみ野駅前交番 1.1 km 

青葉消防署元石川消防出張所 496 m

青葉警察署たまプラーザ駅前交番 1.2 km

------------------------------------

～このエリアの特徴～

■交通の利便性: 「あざみ野」駅と「たまプラーザ」駅は東急田園都市線に位置しており、渋谷や横浜へのアクセスが非常に便利です。また、両駅から徒歩13分、15分という距離は、毎日の通勤や通学に十分な距離です。

■ショッピング: 「たまプラーザ」駅周辺には大型ショッピングモールのたまプラーザテラスがあり、食料品から衣料品、家電まで一通り揃っています。また、レストランやカフェも豊富にあります。

■自然環境: このエリアは「田園都市線」の名前が示す通り、都市と自然が共存する地域です。近くには公園や緑豊かな散歩道があり、自然を感じながらリラックスすることができます。

■教育施設: このエリアには良質な教育施設が多く、子育て世帯にとって魅力的な地域です。近くには幼稚園、小学校、中学校があり、子供の教育に便利な環境が整っています。

■安全性: あざみ野やたまプラーザは治安の良い地域として知られています。家族や一人暮らしの方々にとって安心して生活できる環境です。

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