『心地よい光溢れる、安心の耐震性を誇る新築戸建て―リーブルガーデン青葉区奈良町第3』

リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、快適な住環境と高い安全性を兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。この物件は、耐震等級3と断熱等性能等級5の取得により、地震に強く省エネルギー性に優れた建物として設計されており、家族の安全と快適な生活を守ります。外壁には汚れにくいサイディングを使用しているため、美観を長く保つことができます。

立地の魅力は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩14分というアクセスの良さです。また、小学校や公園が近くに位置しており、子育てに最適な環境が整っています。生活便利施設も徒歩圏内に充実しており、日常の買い物から急な用事まで、何でもすぐに対応できる地域です。

家族が集まるリビングは、15畳以上の広々とした空間で、日当たりが良く心地よい時間を過ごせます。また、対面式キッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座など、最新の設備が整っており、忙しい毎日をサポートします。特にキッチンは、家族とのコミュニケーションを重視した設計で、料理をしながらでも会話が弾む空間となっています。

各部屋にはフローリングが敷かれ、ウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納スペースが確保されています。これにより、見た目もすっきりとした住空間を保つことができ、整理整頓がしやすい環境です。

1号棟と2号棟では、若干の違いはありますが、どちらも4LDKまたは4SLDKの間取りで、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計になっています。また、全室から自然光が入り、開放感あふれる住空間が広がっています。

この物件はフラット35Sに対応しており、住宅ローンの利用がしやすい点も魅力の一つです。さらに、年内の引渡しが可能で、新しい生活をすぐに始めることができます。

リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、住む人の心を豊かにするだけでなく、安全で安心できる生活を約束する住宅です。あなたとあなたの家族が新しい生活を始める場所として、ぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。この物件で、家族とともに新たな一歩を踏み出し、毎日を充実させてください。

安全と快適性を兼ね備えた「リーブルガーデン青葉区奈良町第3」は、都市計画における市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、周囲は閑静で住みやすい環境が広がっています。この地域の土地利用計画は、低層の住宅が多く、家族連れや高齢者にも適した住環境を提供しています。建ぺい率40%と容積率80%の規定により、適度な開放感とプライバシーが保たれ、住宅地としての魅力をさらに高めています。

敷地面積は1号棟が134.76㎡、2号棟が134.78㎡とほぼ同等で、各棟ともにゆとりのある空間設計がなされています。建物は木造在来軸組工法を採用しており、日本の伝統的な建築技術に現代の技術を融合させた堅牢な造りとなっております。この工法は、地震などの自然災害に強い構造として知られており、安全性が非常に高いと評価されています。

交通アクセスとしては、「こどもの国」駅からの徒歩14分という立地は、通勤や通学、日々の外出に便利な距離感です。また、東側に4.5mの公道に面しているため、車の出入りもスムーズで、駐車場も2台分完備していることから、車を所有される家族にとっても最適な環境です。

物件の周辺には、緑豊かな公園が点在しており、休日には家族連れで賑わいます。近隣にはスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。さらに、地域内には教育施設も充実しており、小学校まで徒歩10分以内という距離は、子育て中の家庭にとって大きな魅力となるでしょう。

内装においては、各居室に豊富な自然光を取り入れる大きな窓が設けられ、明るく開放感のある室内環境を実現しています。また、全居室にフローリングを採用することで、美観と清潔感を保ちやすくしています。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットは、収納力の高さと利便性を追求した設計で、家族の多様なニーズに応える造りになっています。

設備面では、都市ガスや公営水道、本下水といった公共インフラが整っており、快適な生活をサポートします。また、浄水器の設置やTVモニタ付インターホンなど、安全で健康的な生活環境を提供するための設備も充実しています。

リーブルガーデン青葉区奈奈良町第3は、新しい家族のスタートに最適な環境を提供するため、細部にわたり配慮された設計となっています。引渡しは相談に応じて行うことが可能で、新居への移行をスムーズに進めることができます。また、建築確認番号が明記されており、法的な安全基準も確実にクリアしていることを証明しています。これにより、購入後のトラブルを避けることができ、安心して購入を決断できる環境が整っています。

この物件は、現代家族が求める快適さと機能性を融合させた住宅であり、家族の成長と共に長く愛される家となることでしょう。広々としたLDKは家族が日々を共にする中心場所として、また、各個室はプライベートな時間を大切にするための落ち着いた空間として、それぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。

さらに、この住宅は環境に配慮した設計が施されており、低エネルギーで快適な居住空間を提供します。断熱材の使用や窓の二重化など、エネルギー効率の高い設計は、冬は暖かく、夏は涼しい居住環境を実現します。これにより、光熱費の節約にもつながり、経済的にも家計に優しい設計となっています。

リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、美しい外観と実用性を兼ね備え、地域に溶け込むデザインが特徴です。この地で新たな生活を始めることで、日々の生活がより豊かで楽しいものに変わることでしょう。家族の安全を守りながら、快適な生活を送ることができる、理想的な家を提供します。そのために、リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、多くの家族にとって理想的な選択肢となるはずです。

この物件に関心を持たれた方は、現地を訪れて、その魅力を直接感じてみてください。新しい門出を飾る場所として、あなたとあなたの家族にとって最適な環境がここにあります。未来への一歩を、リーブルガーデン青葉区奈良町第3で踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：134.76㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第R05SHC128269号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：134.78㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第R05SHC128270号

間取り：4SLDK

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.1 km

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.7 km

- 東急バス/センター前［青葉区］ 251 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ奈良北店301 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜奈良北団地店239 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク奈良北団地291 m

- 三井のリパーク横浜奈良町443 m

●ショッピング施設

- ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.1 km、ホームセンターセキチュー鶴川店2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア: (情報なし)

●病院

- 一般病院内科: 林内科医院235 m

- 一般病院消化器科: 大村内科医院1.1 km

- 一般病院小児科: 林内科医院235 m

- 一般病院外科: 成瀬台ホームケアクリニック566 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科923 m

- 歯科病院: 奈良北歯科309 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: てるてる園1.1 km

- 療養型病院: 緑協和病院707 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 横浜・モンテッソーリ幼稚園683 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 横浜市奈良保育園446 m

- 小学校: 奈良小学校308 m

- 中学校: 奈良中学校2.2 km、玉川学園中学部1.8 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 玉川学園高等部1.5 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 横浜市青葉区役所6.8 km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー8.9 km

- 公園: 奈良町第四公園434 m、成瀬台北公園464 m、奈良５駒狩公園574 m

- 警察署・交番: 青葉警察署こどもの国駅前交番1.1 km

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～理想の暮らしを叶える場所：あなたの新しい家が提供する無限の可能性～

あなたが探しているのは単なる住まいではない。それは、家族の成長、個人の趣味、そして社会での交流が織り成す生活の舞台です。この広告では、地域の魅力的なスポットや施設を紹介しながら、その全てを満たす理想的な住まいの特徴を詳細に説明します。

【 地域の名所・スポットの紹介 】

まずは、地域の名所やスポットを詳しく見ていきましょう。これらのスポットは、新しい住まいからの距離を考慮して選ばれており、日常生活に豊かな彩りを加えることでしょう。

● お出かけスポット

① 成瀬台北公園

徒歩わずか464メートルの位置にあるこの公園は、町田市成瀬台に位置し、家族連れやフィットネス愛好家には欠かせない場所です。広々とした緑地が日常のストレスを癒してくれます。

② こどもの国

横浜市青葉区にあるこの広大な公園は、子供たちが思い切り遊べる場所です。家から車で約10分とアクセスも良好で、家族での週末のお出かけに最適です。

③ SUN FARMERS CAFE

川崎市に位置するこのカフェは、自然に囲まれたリラックスできる空間で、手作りの健康的な料理を楽しむことができます。ドライブがてらに訪れるにはぴったりの距離です。

● 趣味・スポーツ施設

① 青葉区奈良地区センター体育館

日々の運動に便利な体育館で、徒歩約5分の距離にあります。ジムやプールも完備しており、健康的なライフスタイルをサポートします。

② TBS緑山ゴルフスタジオ

ゴルフ好きにはたまらない施設で、最新の設備でスキルアップが可能です。家から15分程度で、気軽に通える距離にあります。

③ メガロス玉川学園テニススクール

テニス愛好家のための完全装備のテニススクールで、レッスンからフリープレイまで幅広く対応しています。

● 文化・教育施設

① 玉川大学教育博物館

この地域の文化的資産を感じることができる施設で、歴史的な展示も多数あります。教育的な見学にも最適です。

② 無窮会専門図書館

研究者や学生には欠かせないこの図書館は、専門的な資料が豊富に揃っています。読書や学びに最適な環境を提供します。

③ 和光大学ポプリホール鶴川

地域社会との連携を深めるイベントや講演会が頻繁に開催される施設です。文化的な活動に興味がある方には特にお勧めの場所です。

● 名所・旧跡

① 市ヶ尾水辺の広場

水辺の景色が美しいこの場所は、ピクニックや散歩に最適です。週末のリフレッシュに訪れてみてはいかがでしょうか。

② ベネッセ・スター・ドーム

星空観察ができるこの施設は、家族連れやカップルに人気のスポットです。星に興味がある方には特にお勧めです。

③ 旧伊藤家住宅

この歴史的な家屋は、地域の歴史を感じることができる場所です。歴史好きには見逃せない名所です。

このように、新しい住まい周辺には、あなたとあなたの家族が楽しめる多彩な施設が整っています。それぞれの施設が徒歩圏内にあることからも分かる通り、ここでは日々の生活がより便利で、充実したものになるでしょう。新しいスタートを切る最高の場所、それがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 こどもの国 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,803人 直線距離: 843m

2. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,879人 直線距離: 1,373m

3. 東急田園都市線 恩田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 640人 直線距離: 2,233m

4. 小田急電鉄 小田原線 鶴川 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 46,378人 直線距離: 2,334m

5. 横浜線 成瀬 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,570人 直線距離: 3,003m

6. 小田急電鉄 小田原線 柿生 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 3,482m

7. 小田急電鉄 小田原線 町田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 200,781人 直線距離: 3,615m

8. 東急田園都市線 長津田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 98,800人 直線距離: 3,631m

9. 横浜線 長津田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,578人 直線距離: 3,699m

10. 横浜線 町田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 155,444人 直線距離: 3,711m

11. 東急田園都市線 田奈 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,982人 直線距離: 3,750m

12. 東急田園都市線 つくし野 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 8,219人 直線距離: 3,896m

13. 東急田園都市線 青葉台 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 74,611人 直線距離: 4,143m

14. 小田急電鉄 多摩線 五月台 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 4,438m

15. 小田急電鉄 多摩線 栗平 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,840m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 町田-7 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５ 

交通施設、距離: 玉川学園前 1300m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 

価格: 148,000円/㎡ 

地積: 207㎡ 

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域,高度地区 

②

標準地番号: 横浜青葉-11 

調査基準日: 2023/1/1 

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ 

交通施設、距離: こどもの国 1500m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 149,000円/㎡ 

地積: 207㎡ 

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域 

③

標準地番号: 青葉-7 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良５丁目９番２外 

交通施設、距離: こどもの国 200m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 

価格: 201,000円/㎡ 

地積: 150㎡ 

前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域,高度地区 

④

標準地番号: 町田-22 

調査基準日: 2023/1/1 

住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３ 

交通施設、距離: こどもの国 650m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 

価格: 157,000円/㎡ 

地積: 236㎡ 

前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 

建物構造: LS 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ワイズヴェリー横浜市青葉区あざみ野3丁目】新築一戸建｜東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩14分

東京近郊で理想の住まいを求める方々へ、横浜市青葉区あざみ野3丁目に位置するこの新築一戸建ては、通勤、通学、日々の生活が快適に過ごせる環境を提供します。東急田園都市線「あざみ野」駅から徒歩14分という利便性の高い立地に加え、近隣の学区はあざみ野第二小学校まで約450m、あざみ野中学校まで約1,020mと子育て家庭にとって魅力的な環境です。また、あざみ野西公園や地域の商業施設が徒歩圏内にあるため、家族連れでも楽しめる週末を過ごすことができます。

この物件は、モダンで洗練されたデザインと最新の設備が融合された住空間を提供します。リビングダイニングキッチン（LDK）は吹抜け構造で、開放感あふれる空間が広がります。高性能ハイブリッド窓や世界最高レベルの断熱材を採用し、家中の温度差を解消する換気システムが整っているため、一年中快適な室内環境を保つことができます。さらに、冷暖房費の節約も見込める省エネルギー設計です。洗面所は2wayアクセスが可能で、広々としたワイドな洗面台が設置され、日々の忙しい朝もスムーズに過ごすことができます。キッチンはペニンシュラ型で、収納力に優れているのが特徴です。また、南東側には庭とウッドデッキがあり、プライベートな外空間でリラックスした時間を過ごすことができます。

住宅の構造には木造2階建てが採用され、耐久性と安全性に配慮されています。地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年、アフターサービスとして2年間の定期点検を提供することで、安心して長く住むことができます。敷地内には2台の駐車スペースが確保されており、全居室には豊富な収納スペースがあり、生活用品をすっきりと整理できます。

あざみ野という地域は、その名が示す通り、1976年に地元民の要望により名付けられました。以来、この地域は緑豊かな自然と共に発展してきました。地下鉄ブルーラインと田園都市線の2路線が利用できるため、渋谷や横浜方面へのアクセスも良好で、ビジネスやレジャーにも便利です。また、あざみ野駅からは始発電車が利用可能で、朝のラッシュ時でも座って通勤や通学をすることが可能です。

この地区は、静かで落ち着いた住宅街としても知られ、地域社会が非常に温かいことでも評価されています。地域のコミュニティは、自然保護活動や地域イベントなどを通じて、住民が互いに助け合い、共に成長していく文化が根付いています。このような環境は、家族や子どもたちにとっても理想的な場所であり、新しい生活を始めるにあたって心強いサポートを提供してくれるでしょう。

住宅の詳細に戻ると、土地面積は150.89㎡（約45.64坪）、建物面積は108.47㎡（約32.81坪）と広々としており、間取りは4LDKに加えてパントリー、サービスインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）が含まれます。これらの設計は、現代家族のニーズに合わせたものであり、日々の生活をより便利で快適にします。建築確認番号は第23KAK建確03088号として登録されており、建物の建築と設計に関するすべての基準を満たしています。

この住宅は、現在建築中であり、2024年7月上旬に完成予定です。引き渡しは相談に応じて行われ、購入後の安心をサポートするために、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水などの設備も完備されています。都市計画区域内に位置し、第一種低層住居専用地域として指定されているため、周囲の景観も保護され、静かな環境が保たれます。

最後に、この物件は単なる住宅以上の価値を提供します。それは、安全で安心できる家、効率的でスタイリッシュなデザイン、そして何よりも温かい地域コミュニティに囲まれた生活を望むすべての人々に最適な選択です。あざみ野での新生活をスタートする際には、この新築一戸建てが理想的な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：9,990万円(税込)

土地面積：150.89㎡(45.64坪)

建物面積：108.47㎡(32.81坪)

建築確認番号:第23KAK建確03088号

間取り：4LDK＋PANTRY＋SIC＋WIC

■所在／横浜市青葉区あざみ野3丁目

■交通／東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩14分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区

■建ぺい率／40%

■容積率／80%

■構造／木造2階建

■駐車場／有（2台分）

■接道／南東側約4.5m公道に約8.4m接道

■現況／建築中

■完成／2024年7月上旬予定

■引渡／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。※フラット35SAご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。※ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - ブルーライン/あざみ野駅 1.3 km

  - 東急田園都市線/あざみ野駅 西口 1.3 km

- バス停

  - 東急バス/あざみ野三丁目 260 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

- コンビニエンスストア

  - 龍生堂あざみ野店 655 m

■駐車場・カーシェア

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズあざみ野第10 315 m

  - タイムズカーハイプラザ桜並木 329 m

  - タイムズあざみ野2丁目 370 m

  - タイムズカータイムズあざみ野2丁目 370 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - あざみ野東急フードショースライス 1.4 km

  - たまプラーザ テラス 2.5 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 1.2 km

  - 島忠ホームズ荏田店 2.3 km

- 衣料品店

  - ユニクロ横浜江田店 1.4 km

  - 洋服の青山横浜あざみ野店 1.6 km

■病院

- 一般病院

  - 野村クリニック 216 m

  - 青葉さわい病院 974 m

  - 長浜医院 720 m

  - あざみ野耳鼻咽喉科 886 m

  - あざみ野青葉デンタルクリニック 655 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム みすずが丘 1.1 km

- 有料老人ホーム

  - コンフォートガーデンあざみ野 1.1 km

■幼稚園・保育園・学区等

- 幼稚園

  - 大場白ゆり幼稚園 1.2 km

- 保育園

  - シャローム保育園 424 m

  - 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園 966 m

- 小学校

  - あざみ野第二小学校 561 m

  - あざみ野第一小学校 822 m

  - 黒須田小学校 1.1 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 1.4 km

  - 横浜市青葉区役所 2.2 km

- 公園

  - あざみ野西公園 368 m

  - 大場富士塚公園 506 m

  - みすずが丘公園 572 m

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～憧れのライフスタイルを実現する、あざみ野エリアの理想的な住まい～

あざみ野エリアは、都会的な便利さと自然の豊かさが調和する、横浜市青葉区の魅力的な地域です。この地域に住むことで、日常生活に彩りと活力をもたらす様々なスポットが身近に存在します。今回は、あざみ野エリアの周辺施設を詳しくご紹介し、なぜこの地域が多くの人々に選ばれるのかを探ります。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

① 「あざみ野西公園」は徒歩わずか368メートルの距離にあり、緑豊かな散歩道や子どもが遊べる広々とした公園です。住所: 横浜市青葉区あざみ野三丁目１５－１

② 「あざみ野東急フードショースライス」までは徒歩1.4キロメートル。新鮮な食材や多国籍料理が楽しめるグルメスポットです。住所: 横浜市青葉区あざみ野２－１－１

③ 「CAFE RESTAURANT LEAF」は、徒歩1.9キロメートル先にあり、洗練された空間で味わうカフェメニューが自慢です。住所: 横浜市青葉区市ヶ尾町１１６７－１

●趣味・スポーツ施設

① 「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」は、徒歩1.1キロメートルの位置にあり、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。住所: 横浜市青葉区みすずが丘２３－２

② 「あざみ野ローンテニスクラブ」まで徒歩約974メートル。初心者から上級者まで楽しめる設備が整ったテニスクラブです。住所: 横浜市青葉区あざみ野２丁目１９－１

③ 「東急あざみ野テニスガーデン」は徒歩1.3キロメートル。広々としたコートで心地よいテニスタイムを。住所: 横浜市青葉区大場町７０４－１

●文化・教育施設

① 「横浜市立山内図書館」は、徒歩1.4キロメートルのところにあり、充実した蔵書と静かな読書空間が魅力です。住所: 横浜市青葉区あざみ野２－３－２

② 「横浜市青葉公会堂」へは徒歩2.1キロメートル。地域のイベントや文化活動の中心となる施設です。住所: 横浜市青葉区市ケ尾町３１－４

③ 「横浜市歴史博物館」は徒歩4.6キロメートル、地域の歴史を一望できる場所で、教育的な見学に最適です。住所: 横浜市都筑区中川中央１－１８－１

●名所・旧跡

① 「市ヶ尾水辺の広場」までは徒歩2.1キロメートル。自然と触れ合える穏やかな環境が広がっています。住所: 横浜市青葉区市ヶ尾町

② 「旧工藤家住宅」は、徒歩で6.7キロメートルの距離にあり、地元の歴史を感じることができる歴史的建造物です。住所: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

③ 「関家住宅」もまた、徒歩6.1キロメートル先に位置し、歴史的な価値を持つ貴重な家屋です。住所: 横浜市都筑区勝田町１２２０

このように、あざみ野エリアは生活に必要な施設が整い、趣味やレクリエーション、文化活動にも恵まれた地域です。ここでの生活は、都会的な便利さと自然の癒しをバランス良く享受できるため、多くの家族やシングル世帯にとって最適な選択と言えるでしょう。あざみ野で新たな生活をスタートし、理想的なライフスタイルを実現しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線あざみ野 2020年 93,624人 1,108m

2 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2020年 56,266人 1,123m

3 東急田園都市線江田 2020年 26,649人 1,290m

4 東急田園都市線市が尾 2020年 32,024人 1,738m

5 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 59,624人 1,925m

6 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 12,927人 2,612m

7 東急田園都市線藤が丘 2020年 20,677人 2,883m

8 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 3,187m

9 東急田園都市線青葉台 2020年 74,611人 3,436m

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2020年 32,305人 3,660m

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2020年 29,626人 3,660m

12 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘 2020年 15,887人 3,816m

13 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南 2020年 38,641人 3,817m

14 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南 2020年 26,563人 3,817m

15 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 4,201m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜青葉-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在並びに地番神奈川県　横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１

- 交通施設、距離: あざみ野 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 349,000円/㎡

- 地積: 181㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜青葉-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在並びに地番神奈川県　横浜市青葉区みすずが丘３番４１

- 交通施設、距離: 江田 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 320,000円/㎡

- 地積: 154㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 横浜青葉-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在並びに地番神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４

- 交通施設、距離: あざみ野 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 437,000円/㎡

- 地積: 205㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 青葉-10

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４

- 交通施設、距離: あざみ野 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 449,000円/㎡

- 地積: 205㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎穏やかな生活を彩る、青葉の緑豊かな住まい「リーブルガーデン青葉区荏子田2丁目」◎

リーブルガーデン青葉区荏子田2丁目は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで10分、「すすき野入口」停留所から徒歩5分と、横浜市ブルーライン「あざみ野」駅からもバスで9分の好立地に位置する新築分譲住宅です。この地は、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、都市生活の利便性と郊外の静かな生活を両立させたい方に最適な場所。リーブルガーデンは、飯田グループホールディングスの信頼と実績を背景に持つ一建設が施工を担当し、居住者の快適な生活を第一に考えた住まいを提供します。

本物件は全2棟からなる分譲地の1号棟をご紹介します。土地面積は約127.48平米、建物面積は約99.36平米で、広々とした4LDKの間取りが特徴です。特にリビングダイニングは約20帖と広々としており、開放感あふれる折り上げ天井が、家族が集う空間に明るさと解放感をもたらします。キッチン背面にはアクセントクロスを採用し、デザインにもこだわった空間作りがされています。また、全居室に収納スペースが設けられており、ロフトスペースもあるため、家族の荷物をすっきりと整理することができます。

車をお持ちの方には嬉しいニュースとして、カースペースが2台分用意されています（車種制限あり）。周辺エリアは戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅街で、生活に必要な施設も揃っています。横浜市立荏子田小学校までは徒歩10分、横浜市立あざみ野中学校まで徒歩27分と、お子様の通学にも便利な立地です。さらに、すすき野保育園やたま日吉台病院も徒歩圏内にあり、日々の生活を支える施設へのアクセスも良好です。

この住宅は耐震性にも配慮されており、「耐震等級最高等級」を取得しています。さらに、住宅性能評価書を取得しており、長期にわたって安心して生活できる住まいです。設備面では、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水など、現代生活に必要なものがすべて整っています。

リーブルガーデン青葉区荏子田2丁目は、自然に囲まれた静かな環境と都市部への良好なアクセスを兼ね備えた、快適な住まいを求める方にぴったりの場所です。広々としたリビングダイニングは、南向きで自然光がたっぷりと入る設計になっており、家族が一緒に過ごす時間をより明るく、快適なものにします。また、システムキッチンや浴室乾燥機、全居室収納など、現代の生活を豊かにするための設備が充実しています。対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話も楽しむことができ、日々の暮らしに温かみを加えます。

さらに、この住宅はエコロジーにも配慮されており、複層ガラスの窓を採用することで、断熱性と省エネルギー性を向上させています。床下収納や屋根裏収納などの豊富な収納スペースは、家族が増えても、または趣味の道具などを持つ方にも、生活空間をすっきりと保つことができます。また、トイレは2ヶ所設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族がスムーズに準備を進めることができます。

交通アクセスに優れたこの住宅は、2つの鉄道路線へのアクセスが可能で、通勤や通学、お出かけにも便利な立地条件を備えています。土地権利は所有権で、土地の形状は整形地です。建ぺい率は40％、容積率は80％と、市街化区域内に位置しながらも、第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた住環境が保たれています。南東側には6.5mの公道に接道しており、明るく開放的な住環境を享受できます。

リーブルガーデン青葉区荏子田2丁目は、建築確認番号を取得済みで、安心して新生活を始めることができます。駐車場も完備されており、お車をお持ちの方も安心です。引渡し時期については相談に応じますので、ご希望に応じたスケジュールで移り住むことが可能です。

自然に囲まれた環境と都心へのアクセスの良さ、現代の生活をサポートする充実した設備と機能、そして安全と快適性を兼ね備えた建築技術による住まい。リーブルガーデン青葉区荏子田2丁目は、新しい生活を始めるすべての人に、理想の住まいを提供します。今こそ、青葉の地で、あなたと家族の新たな物語を始めませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：7,180万円(税込)

土地面積：127.48㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R05SHC117699号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区荏子田2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス10分「すすき野入口」停歩5分、横浜市ブルーライン「あざみ野」駅バス9分「すすき野入口」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口 - 2.6 km

- 利用駅: 東急田園都市線/あざみ野駅 西口 - 2.7 km

- バス停: 東急バス/すすき野入口 - 344 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店 - 354 m

- コンビニエンスストア:

  - ローソン横浜荏子田三丁目店 - 610 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - スペース24チケパ 横浜荏子田第1 - 593 m

  - スペース24チケパ 横浜荏子田第2 - 626 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカーURすすき野3丁目 - 621 m

■ ショッピング施設

- ホームセンター: ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ - 1.3 km

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら東百合丘店 - 1.9 km

- 飲食店: マクドナルドあざみ野ガーデンズ店 - 1.3 km

- 飲食店: 牛角元石川店 - 1.6 km

■ 病院

- 一般病院内科: 順伸クリニック - 386 m

- 一般病院外科: ファミリークリニックあざみ野 - 970 m

- 一般病院泌尿器科: ホワイトレディースクリニック - 1.2 km

- 歯科病院: 河津歯科 - 375 m

■ 介護施設

- 介護老人保健施設: 青葉の丘 - 555 m

- 療養型病院: たま日吉台病院 - 1.4 km

- 有料老人ホーム: イリーゼたまプラーザ - 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園: 愛和太陽幼稚園 - 714 m

- 保育園(認可): 青葉保育園 - 461 m

- 小学校: 荏子田小学校 - 797 m

- 中学校: あざみ野中学校 - 2.2 km

- 中学校: すすき野中学校 - 734 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 元石川高等学校 - 844 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー - 2.7 km

- 公園: 荏子田夕日公園 - 229 m

- 公園: 荏子田朝霧公園 - 416 m

- 公園: 楓公園 - 623 m

- 警察署・交番: 青葉警察署すすき野交番 - 971 m

- 消防署: 青葉消防署すすき野消防出張所 - 1.1 km

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～あなたの新しい生活を彩る、荏子田エリアの魅力を発見～

荏子田エリアは、その豊富な自然、文化、そしてレジャースポットに恵まれた横浜市青葉区の一角です。この地域は、心地よい生活環境と都市の便利さが調和した、理想的な居住地を提供します。以下に、この地域の魅力を紹介し、なぜ荏子田があなたの新しい住まいとして最適なのかを探ります。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

荏子田夕日公園、フレンチバル レ・サンス、ラ・ベルコリーヌといったスポットは、日々の生活に彩りを加えます。荏子田夕日公園では、229mという手軽な距離で、美しい夕日を楽しむことができます。また、フレンチバル レ・サンスやラ・ベルコリーヌでは、2.4km、2.5kmの距離にあり、美食の追求も手軽に楽しめます。

● 趣味・スポーツ施設

美しが丘西地区センター体育館、東急あざみ野ゴルフガーデン、東急あざみ野テニスガーデンといった施設も充実しています。体を動かしたい日には、719m先の体育館で汗を流し、ゴルフやテニスを楽しむには1.2kmから1.5kmの距離にある施設を利用できます。

● 文化・教育施設

桐蔭学園シンフォニーホール、横浜市立山内図書館、明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）といった施設は、3.0kmから4.4kmの範囲内にあり、文化的な刺激や教育的な体験も豊かに提供します。

● 名所・旧跡

市ヶ尾水辺の広場、旧工藤家住宅、旧伊藤家住宅など、3.5kmから5.6kmの距離にある名所や旧跡は、この地域の歴史と文化を感じさせる場所です。

【なぜ荏子田エリアなのか】

荏子田エリアは、日常生活の中で自然と触れ合い、文化的な活動に参加しやすい環境が整っています。子供から大人まで、あらゆる年齢層が楽しめる施設が充実しており、健康的で充実したライフスタイルを送ることができます。さらに、横浜市青葉区という立地は、都市の便利さと静かな住環境のバランスが取れており、多くの人にとって魅力的な住まいの選択肢となっています。

この地域は、新しい住まいを求める人々にとって、ただの居住地以上の価値を提供します。荏子田エリアは、あなたの生活を豊かに彩る多様な機会を提供し、毎日を特別なものに変えてくれるでしょう。あなたの新しい住まいとして、荏子田エリアを選んで、理想的なライフスタイルを実現しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 東急田園都市線あざみ野2020 93,624 2,255

2 東急田園都市線たまプラーザ2020 59,624 2,258

3 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野2020 56,266 2,322

4 東急田園都市線江田2020 26,649 2,979

5 東急田園都市線市が尾2020 32,024 3,398

6 小田急電鉄小田原線柿生2020 28,265 3,432

7 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2020 80,745 3,462

8 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2020 11,296 3,462

9 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2020 16,953 3,487

10 東急田園都市線鷺沼2020 45,572 3,545

11 小田急電鉄小田原線読売ランド前2020 26,152 3,750

12 小田急電鉄小田原線生田2020 29,596 3,805

13 横浜市地下鉄ブルーライン中川2020 12,927 3,844

14 小田急電鉄多摩線五月台2020 7,888 4,217

15 東急田園都市線藤が丘2020 20,677 4,233

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～近隣公示地価・基準地価～

① 横浜青葉-46 地番、2023年1月1日の調査基準日における近隣公示地価・基準地価

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田２丁目２４番１６

- 最寄交通施設: たまプラーザまで2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 249,000円/㎡（地積: 200㎡）

- 前面道路状況: 北 6.5m（市道）

- 建物構造: W型

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 横浜青葉-28 地番、2023年1月1日の調査基準日における近隣公示地価・基準地価

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２

- 最寄交通施設: あざみ野まで2500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 260,000円/㎡（地積: 168㎡）

- 前面道路状況: 西 6.0m（市道）

- 建物構造: W型

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 横浜青葉-13 地番、2023年1月1日の調査基準日における近隣公示地価・基準地価

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目３７番１３

- 最寄交通施設: たまプラーザまで3300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 221,000円/㎡（地積: 185㎡）

- 前面道路状況: 南 6.5m（市道）

- 建物構造: LS型

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④ 横浜青葉-35 地番、2023年1月1日の調査基準日における近隣公示地価・基準地価

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１

- 最寄交通施設: たまプラーザまで1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 246,000円/㎡（地積: 255㎡）

- 前面道路状況: 北東 6.5m（市道） 台形（間口：1.5%、奥行き：1.0%）

- 建物構造: W型

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築一戸建ての理想を具現化！横浜市港北区に誕生した家族の夢を叶える住まい』

横浜市港北区新吉田東6丁目に位置するこの新築一戸建ては、静かな住宅街の中にありながら、都市の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。東急東横線「綱島」駅から徒歩23分、またはバスで11分というアクセスの良さに加え、「新吉田小学校南」バス停からは徒歩わずか4分と、子育て世代にとっても非常に魅力的な立地条件を持っています。

家族が心から安心して暮らせるよう、地震保証が100％付帯されたこの物件は、耐震等級3を獲得し、地震に強い構造で設計されています。この保証は引き渡しから10年間にわたり、建物の安全性を保証するもので、安心して長く住むことができる基盤を提供します。

LDKは広々とした16帖あり、朝日をたっぷりと浴びることができる設計になっており、家族が集まるリビングはいつも明るく温かい雰囲気です。1階の生活動線は、日々の暮らしを快適にするために細部まで考えられており、使い勝手の良い間取りが特徴です。さらに、南側と東側には2面のバルコニーを設け、明るさと開放感を最大限に引き出しています。

周囲の環境も魅力の一つで、駅への道のりが平坦であり、周辺地域も平たんな街並みが広がっており、日々の生活においても快適な移動をサポートします。また、食洗器、エコジョーズ、Low-Eペアガラス、浴室乾燥機といった充実の室内設備が、現代の忙しい家族のニーズに応えます。

内装は白を基調としつつ、アクセントカラーを取り入れることで、スッキリとした印象に仕上げられています。サーモフロアや高断熱のサーモバスを採用するなど、快適さと省エネを追求した設計で、家族の健やかな生活をサポートします。

構造面では、軽さと強さを兼ね備えたカラーベストを使用し、地震時の揺れを抑えるとともに、耐震性にも優れた安心の住まいを実現しています。土地面積75.85m2、建物面積77m2のこの物件は、3LDK+カースペースを備え、2024年3月下旬に完成予定です。

所在地の横浜市港北区新吉田東6丁目は、第一種低層住居専用地域に位置し、北側と東側には幅員約4.47～5.87mの私道が接しており、都市計画では市街化区域に指定されています。この地域は第一種高度地区、準防火地域にも指定されており、安全性に配慮された環境です。建ぺい率60%、容積率100%という条件のもと、ゆとりを持って設計されたこの住宅は、所有権が付与され、公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスなどの基本設備も完備しています。

この物件の設計においては、現代の家族が直面するさまざまなニーズに対応できるよう、細部にわたる配慮が施されています。例えば、キッチンにはスライド式の収納を採用し、使用頻度の低い調理器具も手軽に取り出せるようになっています。これは、日常生活の中での小さなストレスを減らし、快適な料理時間を実現するための工夫です。

リビングダイニングキッチン（LDK）スペースは、家族のコミュニケーションを重視した開放的な設計となっており、自然光がたっぷりと入ることで、家全体が明るく温かみのある空間に包まれます。さらに、収納スペースの豊富さは、家族が増えても、それぞれの生活用品を整理整頓しやすいように考えられており、生活の質を向上させます。

この物件は、快適な居住空間だけでなく、その立地も魅力的です。東急東横線「綱島」駅へのアクセスの良さはもちろん、周辺には新吉田小学校をはじめとする教育施設が充実しており、子育て世代のファミリーにとって理想的な環境を提供します。また、地域内の公園やショッピング施設への近さも、日々の生活に彩りを加える要素となっています。

最後に、この新築一戸建ては、現代家族が求める「安心」「快適」「便利」という三つの要素を融合させた、まさに理想の住まいです。横浜市港北区という利便性と住環境のバランスが取れた地域に位置し、耐震性や省エネ性に優れた設計、そして使い勝手の良い間取りと設備を備えたこの物件は、新しい家族の歴史をスタートさせるのに最適な場所です。ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。

【物件概要】

価格：5,180万円(税込)

土地面積：75.85㎡

建物面積：77.00㎡

間取り：3LDK+カースペース

■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩23分・バス11分「新吉田小学校南」停歩4分

■建物構造：木造スレート葺二階建

■築年月：2024年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約4.47～4.51ｍ私道、東側幅員約5.87ｍ

■引渡し：相談

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■その他：第一種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: ブルーライン/新羽駅 出口２ - 徒歩1.5 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 出口３ - 徒歩1.6 km

- バス停: 東急バス/新吉田小学校南 - 徒歩318 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店 - 徒歩550 m

  - ファミリーマート港北新吉田店 - 徒歩603 m

- ドラッグストア:

  - クリエイトＳＤ港北新吉田店 - 徒歩532 m

  - ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 - 徒歩667 m

- 金融機関: ＪＡ横浜新田 - 徒歩710 m

- 郵便局: 横浜新吉田郵便局 - 徒歩527 m

- コインパーキング:

  - タイムズ新吉田東第2 - 徒歩137 m

  - タイムズ新吉田東 - 徒歩375 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ新吉田東第2 - 徒歩137 m

  - タイムズカータイムズ新吉田東 - 徒歩375 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: イオン横浜新吉田店 - 徒歩1.1 km

- 専門店・ディスカウントストア: 島忠ホームズ港北高田店 - 徒歩1.7 km

- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 - 徒歩1.8 km

- 衣料品店: ＡＯＫＩ横浜綱島東店 - 徒歩2.4 km

- 飲食店: グラッチェガーデンズ港北貝塚店 - 徒歩632 m

●病院

- 一般病院:

  - 内堀医院 - 徒歩214 m

  - 新羽あらた内科クリニック - 徒歩1.1 km

  - アイ歯科クリニック - 徒歩368 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設　新吉田 - 徒歩1.4 km

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ　綱島 - 徒歩565 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - しんよしだ幼稚園 - 徒歩377 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 港北コスモス保育園 - 徒歩369 m

  - しんよしだこども園(こども園) - 徒歩586 m

- 小学校:

  - 新吉田小学校 - 徒歩117 m

  - 新田中学校 - 徒歩842 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市港北区役所 - 徒歩3.2 km

- 公園:

  - 新吉田第一公園 - 徒歩403 m

  - 新吉田さんかく公園 - 徒歩487 m

  - 東前公園 - 徒歩628 m

- 消防署: 港北消防署新羽消防出張所 - 徒歩1.4 km

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～地域の名所・スポット～

【お出かけスポット】

・No. ①

  - 施設名称：新吉田さんかく公園

  - 徒歩距離：487 m

  - 所在地：横浜市港北区新吉田東８丁目

・No. ②

  - 施設名称：イオン横浜新吉田店

  - 徒歩距離：1.1 km

  - 所在地：横浜市港北区新吉田東８－４９－１

・No. ③

  - 施設名称：アピタテラス横浜綱島

  - 徒歩距離：2.7 km

  - 所在地：横浜市港北区綱島東四丁目３番１７号

【趣味・スポーツ施設】

・No. ①

  - 施設名称：ビッグベアーテニススクール港北校

  - 徒歩距離：1.8 km

  - 所在地：横浜市港北区新吉田町３１８５

・No. ②

  - 施設名称：横浜市綱島地区センター体育館

  - 徒歩距離：1.7 km

  - 所在地：横浜市港北区綱島西１－１４－２６

・No. ③

  - 施設名称：ニューウイングゴルフクラブ

  - 徒歩距離：2.1 km

  - 所在地：横浜市港北区新羽町２２７５

【文化・教育施設】

・No. ①

  - 施設名称：横浜市港北公会堂

  - 徒歩距離：3.1 km

  - 所在地：横浜市港北区大豆戸町２６－１

・No. ②

  - 施設名称：横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷

  - 徒歩距離：4.3 km

  - 所在地：横浜市鶴見区獅子ヶ谷３－１０－２

・No. ③

  - 施設名称：横浜市立港北図書館

  - 徒歩距離：3.7 km

  - 所在地：横浜市港北区菊名６丁目１８－１０

【名所・旧跡】

・No. ①

  - 施設名称：関家住宅

  - 徒歩距離：3.8 km

  - 所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０

・No. ②

  - 施設名称：県立三ツ池公園

  - 徒歩距離：5.6 km

  - 所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園１－１

・No. ③

  - 施設名称：等々力不動尊

  - 徒歩距離：11.3 km

  - 所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 横浜市地下鉄ブルーライン新羽2020年17,248人1,298m

2 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020年12,441人1,299m

3 東急東横線綱島2020年75,857人1,607m

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020年12,082人1,954m

5 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020年7,828人2,081m

6 東急東横線大倉山2020年41,953人2,108m

7 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜2020年10,315人2,144m

8 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台2020年23,959人2,480m

9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020年56,455人3,216m

10 東急東横線,東急目黒線日吉2020年160,706人3,234m

11 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜2020年44,852人3,270m

12 東急東横線菊名2020年90,262人3,346m

13 横浜線菊名2020年72,710人3,346m

14 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2020年19,820人3,364m

15 横浜線新横浜2020年82,178人3,478m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 港北-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２

- 交通施設、距離: 綱島 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 304,000円/㎡

- 地積: 127㎡

- 前面道路の状況: 北 4.4m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 横浜港北-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２

- 交通施設、距離: 綱島 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 292,000円/㎡

- 地積: 127㎡

- 前面道路の状況: 北 4.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 横浜港北-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４

- 交通施設、距離: 高田 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 183㎡

- 前面道路の状況: 西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 横浜港北-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外

- 交通施設、距離: 新羽 1100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南 7.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼売主

タクエーホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活を彩る、陽光溢れる家』－港北区下田町の新築一戸建て

港北区下田町6丁目に位置するこの新築一戸建ては、東急東横線・東急目黒線「日吉」駅からバスで8分、バス停からは歩いて3分というアクセスの良さが自慢です。この家は、広々とした土地面積120.24㎡、建物面積90.26㎡の3SLDKの間取りで、広々とした生活空間を実現しています。南側には空地が広がり、開放感と共に日当たりも良好です。住環境の良さは、新しい生活をスタートさせる家族にとって理想的な条件を備えています。

この家のリビングは16.3帖もあり、広々としていて家族が集まる空間として十分な広さを確保しています。対面キッチンは、料理をしながら家族の様子を見守ることができ、カウンタースペースがあるため、テレワークや子どもの勉強スペースとしても活用できます。納戸は3.2帖あり、季節のアイテムや趣味の物など、様々なものを収納できるスペースがあります。さらに、クローゼットも多数設置されているため、整理整頓がしやすいのも魅力の一つです。

設備面では、システムキッチンには食洗機が付いており、忙しい日々の中でも家事の負担を軽減できます。浴室には乾燥機が付いているため、雨の日の洗濯も心配ありません。また、地盤保証20年、建物には10年の保証が付いているため、長期間にわたり安心して暮らすことができます。フラット35S（金利Bタイプ）の利用も可能で、住宅ローンの面でも心強いサポートがあります。

周辺環境も充実しており、スーパーまで徒歩10分以内、総合病院も徒歩10分以内と、日常生活に必要な施設が揃っています。また、静かで緑豊かな住宅地に位置し、閑静な住環境でありながら市街地も近く、生活の利便性と心地よい住環境が両立しています。

この家は、広々としたリビングや便利なカウンタースペース、開放感と日当たりの良い立地、充実した設備と保証、そして生活に必要な施設が揃う環境など、新しい生活を始める家族にとって理想的な要素を多数備えています。新生活を豊かに彩り、毎日を明るくする、そんな家での生活をぜひご検討ください。この新築一戸建ては、新しい章を始める家族のための、明るく開放的な住まいを提供します。

この住宅は、都市計画上の市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、周辺環境が静かで落ち着いた生活が送れることを意味し、家族でのんびりとした時間を過ごしたい方にとっては理想的な立地条件と言えるでしょう。建ぺい率は50%、容積率は100%と、この地域の規制内で最大限に空間を活用した設計になっています。また、東側に約3mの公道に面しており、アクセスも良好です。家の設備には、公営水道、本下水、都市ガス、東京電力といった基本的なものから、日常生活を快適にする多彩な機能が備わっています。

特に注目したいのが、オートバスや温水洗浄便座、浴室に窓があることです。これらの設備は、日々の生活を豊かにし、快適性を高めてくれるものばかり。さらに、ＴＶモニタ付インターホンがあるため、セキュリティ面でも安心して生活することができます。また、複層ガラスの窓は、断熱効果が高く、エネルギーの節約にも貢献します。

この住宅は、広々としたリビングや対面キッチン、充実した収納スペースなど、現代の家族が求める多くの要素を取り入れた設計になっています。また、細部にわたる充実した設備や、長期保証が付いている点も、安心して長く住み続けることができる大きな魅力です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活が便利で快適になること間違いなしです。

そして、この家は、日吉駅からのアクセスの良さも魅力の一つです。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富にあり、週末のお出かけにも困りません。また、複数の路線が利用可能なため、都心への通勤や通学もストレスフリーです。

新生活を始める家族にとって、新築の家は夢のような存在です。その夢を現実のものにするために、この新築一戸建ては、快適で充実した生活を約束します。広々とした空間、豊かな自然光、便利な立地、そして安心の設備と保証。これらすべてが揃ったこの住宅で、新しい生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。今こそ、理想の家族生活を実現する絶好のチャンスです。

【物件概要】

価格：5,790万円(税込)

土地面積：120.24㎡

建物面積：90.26㎡

間取り：3SLDK

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅バス8分 停歩3分

■所在／横浜市港北区下田町6 丁目

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■私道面積／7.82 ㎡（道路後退部分）

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／ 50% 

■容積率／ 100％

■高度地区／第1 種高度地区

■防火指定／準防火地域

■接道／東側約 3m 公道に接道

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■建築確認番号／第KBI-TKH23-10-0267号

■現況／空き家

■完成／ 令和5年11月

■引渡し日／相談

※発記を行う司法書士・家屋調査士は売主の指定とさせていただきます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/日吉本町駅 出口1.7 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 1.7 km

- バス停: 東急バス/新田坂下 219 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - まいばすけっと下田町６丁目店 307 m

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 410 m

  - ローソン港北下田町五丁目店 418 m

- ドラッグストア:

  - ドラッグセイムス横浜下田店 354 m

  - クリエイトＳＤ港北下田町店 418 m

- 金融機関: 城南信用金庫日吉下田支店 455 m

- 郵便局: 横浜下田郵便局 433 m

- コインパーキング:

  - タイムズ下田町 331 m

  - カレコリパーク川崎明石穂市営住宅 599 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 日吉東急アベニュー 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー中原店 2.1 km

- ホームセンター: 島忠ホームズ港北高田店 2.0 km

- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 2.0 km

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 2.2 km

- 衣料品店: 西松屋川崎久末店 1.4 km

- 飲食店: 安楽亭川崎高津店 1.5 km

■病院

- 一般病院内科: 日吉おおつかクリニック 347 m

- 一般病院消化器科: 日吉おおつかクリニック 347 m

- 一般病院小児科: 石井内科医院 699 m

- 一般病院外科: 川崎市立井田病院 1.3 km

- 一般病院眼科: 川崎市立井田病院 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 川崎市中央療育センター診療所 799 m

- 一般病院皮膚科: 大石医院 327 m

- 一般病院泌尿器科: 川崎市立井田病院 1.3 km

- 歯科病院: 尾関歯科クリニック 215 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 高津　山桜の森 1.3 km

- 有料老人ホーム: シニアフォレスト横浜港北 657 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: プリンス幼稚園 323 m

- 保育園(認可)・認定こども園: グローバルキッズ下田町園 153 m

- 小学校: 下田小学校 316 m

- 中学校: 日吉台西中学校 1.3 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 2.3 km

- 公園: 下田町４公園 584 m

- 警察署・交番: 港北警察署下田交番 752 m

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『憧れの生活を叶える！穏やかな日々を送るための完璧な住まい』

あなたの新しい生活の扉を開ける場所がここにあります。豊かな緑に囲まれ、文化とスポーツが息づくこの地域で、理想の家を見つけましょう。下記は、この地域が持つ無限の魅力を紹介するためのガイドです。

【地域の名所・スポット】

地元のお出かけスポットは、日常の小さな冒険に最適です。たとえば、横浜市港北区に位置する「下田町４公園」は、家族や友人とのリラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。徒歩わずか584メートルの距離にあり、自然に触れながら心地よい散歩が楽しめます。

美味しい食事を求めるなら、「アジアンビストロ　Dai日吉店」がおすすめ。このレストランは、アジア各国の美味しい料理を提供しており、徒歩でたったの2.0キロメートルの場所にあります。また、「日吉東急アベニュー」では、ショッピングからエンターテイメントまで、さまざまな楽しみ方が可能です。

【趣味・スポーツ施設】

この地域は、スポーツ愛好家にとっても理想的な場所です。「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」では、様々な体育活動が楽しめます。ゴルフがお好きなら、「中原ゴルフガーデン」や「イーグルスゴルフ」が、あなたの技術向上の場となるでしょう。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす場所も豊富にあります。「川崎市立高津図書館 橘分館」は、読書好きな方にとっての楽園。また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では、地域社会とのつながりを深めることができます。「日本漫画博物館（まんが寺）」では、日本の漫画文化を深く知ることができるでしょう。

【名所・旧跡】

歴史に触れたい方には、「関家住宅」や「等々力不動尊」、「県立三ツ池公園」がおすすめです。これらの名所は、この地域の豊かな歴史と文化を物語っています。

この地域には、あらゆる趣味や興味に対応する施設が揃っています。自然とのふれあい、スポーツ、文化活動、そして静かな読書の時間。これら全てが、ここでの生活を豊かに彩ります。まさに、あなたが求めていた理想の住まいがここにあります。新しい生活をこの地でスタートし、毎日を充実させましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2020年 12,082人 1,218m

2 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2020年 12,441人 1,451m

3 東急東横線,東急目黒線日吉 2020年 160,706人 1,757m

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2020年 56,455人 1,801m

5 東急目黒線元住吉 2020年 49,442人 2,267m

6 東急東横線元住吉 2020年 49,442人 2,275m

7 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2020年 7,828人 2,317m

8 南武線武蔵中原 2020年 47,900人 2,534m

9 東急東横線綱島 2020年 75,857人 2,663m

10 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,983m

11 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2020年 151,532人 3,191m

12 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 2020年 177,988人 3,305m

13 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 3,335m

14 横須賀線武蔵小杉 2020年 177,988人 3,449m

15 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉 2020年 177,988人 3,451m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号横浜港北-24 住居表示下田町３－２５－１９

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６

交通施設距離: 日吉 1,900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 295,000円/㎡ 地積: 138㎡

前面道路状況: 北 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号横浜港北-7 住居表示下田町５－１８－１５

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町５丁目３７番２７

交通施設距離: 高田 1,200m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 289,000円/㎡ 地積: 99㎡

前面道路状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号川崎高津-1 住居表示

所在地: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０

交通施設距離: 武蔵中原 2,200m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 223,000円/㎡ 地積: 221㎡

前面道路状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号高津-3 住居表示

所在地: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１

交通施設距離: 武蔵中原 2,600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 192,000円/㎡ 地積: 152㎡

前面道路状況: 南東 5.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

建物構造: S

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新築一戸建て、全2棟の誇り――港北区高田西で新たな生活を始めるチャンス』

港北区高田西5丁目に立地する、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅より徒歩13分、「高田」駅より徒歩15分の距離に新築一戸建ての全2棟が誕生しました。このエリアは、利便性と快適な住環境が調和した地域として、多くの家族に選ばれています。今回ご紹介する物件は、日当たりとアクセスの良さ、そして快適な住生活を支える多彩な設備が魅力的な住まいです。

この新築一戸建ては、駐車スペースを3台確保しており、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。車種によりますが、前面道路が広いため、運転が苦手な方でも安心して駐車が可能です。また、徒歩1分の距離には遊具のある高田第三公園があり、お子様が安心して遊べる環境が整っています。公園の近さは、子育て世代にとって大きな魅力と言えるでしょう。

建物は、耐震等級3を取得しており、地震に対する安心感を提供します。さらに、設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー対策もしっかりと施されています。住宅性能が高く、将来にわたって安心して暮らせる住まいです。

A号棟とB号棟、それぞれの特徴を見てみましょう。A号棟は、南東角地に位置しており、陽当たりと眺望の良さが際立ちます。食洗機付きのシステムキッチンや、パントリーを備えたキッチン、乾燥機能付きオートバス、大容量のシューズインクローゼットなど、快適な家事動線と充実した設備が魅力です。B号棟は、約21帖の広々としたLDKや、アイランド型システムキッチン、同じく乾燥機付きオートバスを搭載しており、お料理を楽しみながら家族との時間を大切にしたい方におすすめです。

外観は、片流れのスタイリッシュなデザインが特徴で、現代的な雰囲気を醸し出しています。リビングダイニングは、窓が多く、いつも明るく気持ちの良い空間となっています。キッチン裏には便利なパントリーがあり、大容量の食品ストックも問題ありません。

所在地である横浜市港北区高田西5丁目は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅、または「高田」駅からのアクセスの良さが生活の利便性を高めます。さらに、周辺には必要な施設が整っており、日常生活に欠かせない買い物やサービスが手軽に利用できる点も見逃せません。小学校が徒歩10分以内と、子育て家庭にとっても安心の立地条件を兼ね備えています。

物件は、土地権利が所有権であり、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた住環境が期待できます。建ぺい率50％、容積率80％という条件のもと、木造ルーフィング葺の二階建てとして設計されており、築年月は2024年1月と新しく、長く愛される住まいです。

設備面では、東京電力、公共水道、都市ガス、公共下水といった基本的なライフラインが整っているほか、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、節水型トイレ、複層ガラスやオートバスなど、快適な住環境をサポートする設備が充実しています。さらに、全居室にフローリングが施され、バリアフリー設計やリビング階段、パントリーやシューズインクロークなど、細部にわたる配慮が感じられる住まいです。

公法制限として、高さ制限10m、日影規制、宅地造成工事規制区域などがありますが、これらは住みやすい環境を守るためのものです。最低敷地125㎡、緑化地域、石原住宅地区、第一種高度地区といった制限も、この地域の質を高め、住民の快適な生活をサポートするために設けられています。

このように、港北区高田西5丁目の新築一戸建ては、立地の良さ、豊富な設備、安全性と快適性を兼ね備えた、理想的な住まいです。新しい生活を始めるにあたって、これ以上の物件を見つけることは難しいでしょう。新たなスタートを切る方や、家族とともに快適な住環境を求める方にとって、ここはまさに理想の地と言えるでしょう。詳細情報や内見のご予約については、お気軽にお問い合わせください。新しい生活の第一歩を、ここ港北区高田西で踏み出しましょう。

【物件概要】

～A号棟～

価格：7,780万円(税込)

土地面積：154.45㎡(46.72坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：140.13㎡(42.38坪)

建物面積：104.52㎡(31.61坪)

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区高田西5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩13分、「高田」駅徒歩15分

■建物構造：木造ルーフィング葺二階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項1号公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、都市ガス、公共下水

■公法制限：高さ制限：10m、日影規制：3ｈ/2ｈ/1.5ｍ、法第22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、緑化地域、石原住宅地区、第一種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/東山田駅 出口３ 1.1 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 ２ 1.1 km

- バス停: 東急バス/下根住宅前 463 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - まいばすけっと高田西店 433 m

- コンビニエンスストア:

  - ローソン都筑東山田町店 625 m

  - ローソン高田西二丁目店 690 m

■金融機関・郵便局

- 金融機関: 横浜信用金庫高田支店 490 m

- 郵便局: 横浜東山田郵便局 427 m

■駐車場・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク高田西第2 385 m

- カーシェア・レンタカー:

  - ワンズレンタカー都築東山田駅店 383 m

  - ワンズレンタカー高田店 383 m

  - ショウワパークパーク高田 478 m

■ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 島忠ホームズ港北高田店 798 m

■病院

- 一般病院:

  - やまびこクリニック (内科) 492 m

  - 山本記念病院 (消化器科) 537 m

  - たかたこどもクリニック (小児科) 1.2 km

  - 高田中央病院 (外科) 1.1 km

  - はま眼科 (眼科) 1.3 km

  - 高田駅前耳鼻咽喉科 (耳鼻咽喉科) 1.1 km

  - 山本記念病院 (皮膚科) 537 m

  - マザーズ高田産医院 (産婦人科) 1.1 km

  - 山本記念病院 (泌尿器科) 537 m

- 歯科病院: 中村歯科医院 451 m

■介護施設

- 老人保健施設: ベルディーナ 1.3 km

- 特別養護老人ホーム: 新緑の郷 1.3 km

- 療養型病院: 山本記念病院 537 m

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園:

  - 光明幼稚園 645 m

  - たかた保育園 334 m

  - みらいく高田園 421 m

- 小学校: 高田小学校 846 m、新吉田第二小学校 849 m

- 中学校: 高田中学校 719 m

■公共施設

- 市区役所・町村役場: 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 3.8 km

- 公園:

  - 高田第三公園 111 m

  - 新吉田町公園 1.3 km

  - 東山田そよかぜ公園 1.7 km

- 消防署: 港北消防署高田消防出張所 653 m

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『あなたの新生活の舞台、横浜・川崎エリアの隠れた宝石たち』

横浜と川崎、この2つのエリアはただの住宅地ではありません。文化、自然、歴史、そしてレクリエーションが融合した、生活と成長の場として理想的な環境を提供しています。今回ご紹介するのは、ただの不動産情報ではなく、あなたの新しい生活が花開くための舞台です。さぁ、私たちの旅を始めましょう。

■ 地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

● 高田第三公園（徒歩111m、横浜市港北区高田西5丁目）

ほんの一歩外に出れば、自然と触れ合える高田第三公園があります。公園での朝の散歩や、休日のリラックスタイムに最適。自然の中で深呼吸することで、日々のストレスを解消できます。

● イオン横浜新吉田店（徒歩3.0km、横浜市港北区新吉田東8-49-1）

生活必需品から最新のファッションまで、幅広いニーズに応えるイオン横浜新吉田店。買い物はもちろん、家族や友人との食事や映画鑑賞も楽しめます。

● 溝口温泉喜楽里（徒歩3.8km、川崎市高津区千年1068-1）

日々の疲れを癒やし、リラックスタイムを提供する溝口温泉喜楽里。温泉でのんびりとした時間を過ごすことで、心も体もリフレッシュできます。

【趣味・スポーツ施設】

● イーグルスゴルフ（徒歩660m、横浜市都筑区東山田町1514-1）

ゴルフが趣味の方には欠かせないイーグルスゴルフ。初心者から上級者まで、あらゆるレベルのプレイヤーが楽しめる施設です。

● 都筑区東山田スポーツ会館（徒歩783m、横浜市都筑区東山田町105-2）

スポーツの種類を選ばない都筑区東山田スポーツ会館。ジム、プール、バスケットボールコートなど、多目的に使用できる施設が整っています。

● 北山田地区センター体育館（徒歩2.4km、横浜市都筑区北山田2-25-1）

地域コミュニティの中心としても機能する北山田地区センター体育館。さまざまなスポーツやイベントで、地域住民との交流が深まります。

【文化・教育施設】

● 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩2.5km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

読書を通じて知識を深めたり、静かな時間を過ごしたりできる川崎市立高津図書館 橘分館。子供から大人まで、幅広い年齢層に支持されています。

● 横浜YTJホール（徒歩3.7km、横浜市都筑区中川中央1-30-1）

文化イベントやセミナー、コンサートなど、多彩なプログラムが用意されている横浜YTJホール。知識を深めるもよし、心を豊かにするもよしの場所です。

● 横浜市歴史博物館（徒歩4.1km、横浜市都筑区中川中央1-18-1）

横浜の歴史と文化を深く知ることができる横浜市歴史博物館。教育的な体験はもちろん、楽しみながら学べる展示が多数あります。

【名所・旧跡】

● 関家住宅（徒歩3.2km、横浜市都筑区勝田町1220）

歴史を感じることができる関家住宅。過去に思いを馳せながら、美しい日本庭園を散策することができます。

● 県立三ツ池公園（徒歩7.0km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）

四季折々の自然を楽しめる県立三ツ池公園。ピクニックや散歩、スポーツなど、アウトドア活動に最適です。

● 等々力不動尊（徒歩10.0km、世田谷区等々力1-22-47）

心の洗濯ができる等々力不動尊。都会の喧騒を離れ、静かな時間を過ごすことができます。

これらの施設は、あなたの新しい生活に彩りを加えるだけでなく、地域社会との結びつきを強化し、豊かな生活を送るための基盤を提供します。あなたの新しい章が、ここ横浜・川崎エリアで始まることを心から願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2020年 7,828人 710m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 2020年 12,441人 965m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2020年 19,820人 1,924m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 2020年 12,082人 1,952m

5. 東急東横線 綱島 2020年 75,857人 2,869m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン 仲町台 2020年 23,959人 3,046m

7. 東急東横線,東急目黒線 日吉 2020年 160,706人 3,119m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン 新羽 2020年 17,248人 3,130m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2020年 32,305人 3,135m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2020年 29,626人 3,135m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 2020年 56,455人 3,143m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2020年 38,641人 3,631m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2020年 26,563人 3,631m

14. 南武線 武蔵新城 2020年 57,376人 3,852m

15. 南武線 武蔵中原 2020年 47,900人 3,855m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 横浜港北-40

調査基準日: 2023年1月1日

所在地: 神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83

交通施設・距離: 東山田 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 253,000円/㎡

地積: 178㎡

前面道路: 東 6.5m 市道 (1.0% × 1.2%)

建物構造: 木造

給排水等: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 港北-14

調査基準日: 2023年7月1日

所在地: 神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34

交通施設・距離: 高田 850m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 277,000円/㎡

地積: 155㎡

前面道路: 南東 5.0m 市区町村道 (1.0% × 1.2%)

建物構造: 木造

給排水等: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

③

標準地番号: 横浜都筑-19

調査基準日: 2023年1月1日

所在地: 神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11

交通施設・距離: 東山田 1000m

用途区分: -

利用現況: 住宅

価格: 158,000円/㎡

地積: 217㎡

前面道路: 南 4.0m 市道 (1.0% × 1.5%)

建物構造: 木造

給排水等: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化調整区域

④

標準地番号: 横浜港北-16

調査基準日: 2023年1月1日

所在地: 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34

交通施設・距離: 高田 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 312,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路: 東 6.5m 市道 (1.0% × 1.5%)

建物構造: 木造

給排水等: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活の始まりに最適！光と風が心地よい新築一戸建て』

横浜市港北区篠原東3丁目に誕生した【リストガーデン篠原東3丁目】は、東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩13分、さらに「菊名」駅、「新横浜」駅、「岸根公園」駅と複数の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利な立地条件を誇ります。こちらの新築一戸建ては全2棟からなり、それぞれが家族の快適な暮らしをサポートするための工夫が随所に施されています。

まず、全居室が南向きであることに注目してください。これにより、自然光がたっぷりと室内に差し込み、明るく暖かな空間を作り出します。また、リビングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から温かく過ごすことができます。キッチンには、食洗機やタッチレス水栓が付いたシステムキッチンが設置されており、日々の家事の負担を軽減し、より快適に過ごせるようになっています。

収納に関しても充実しています。ウォークインクローゼットやパントリーが備わっているため、家族の荷物をすっきりと整理整頓できるだけでなく、食品や食器もたっぷりと収納できます。これにより、日常生活で使う物の出し入れが楽になり、快適な住空間を保つことができます。

また、利便性の高さもこの物件の大きな魅力の一つです。複数の鉄道路線を利用できるため、通勤や通学、買い物やレジャーなど、さまざまなシーンでストレスフリーな移動が可能になります。加えて、このエリアは市街地に近く、生活に必要な施設が身近に揃っていますが、住宅地としては閑静な環境を保っているため、都市の利便性と静かな住環境の両方を享受できます。

建物は木造軸組工法で建てられ、耐震性に優れた構造です。2024年8月の完成を予定しており、新築ならではの清潔感と最新の設備を備え、長く愛される住まいとなることでしょう。土地面積は1号棟が約45.50坪、2号棟が約38.44坪と広々としており、それぞれの家族がゆったりとした生活を送れるように設計されています。

さらに、全棟にはカースペース2台分を確保しており、車を持つ家族にも配慮されています。都市ガスや公共上下水など、公共設備も整っており、生活の利便性を高めるための設備が完備されています。また、安全性にも配慮しており、TVモニタ付きインターホンや温水洗浄便座など、現代の生活を快適にするための設備が整っています。

この物件の特徴は、ただ新しいだけでなく、住む人のことを第一に考えた設計にあると言えるでしょう。例えば、全居室のフローリングや、浴室に窓を設置することで、通風と採光を考えた健康的な住環境を実現しています。さらに、ルーフバルコニーがあることで、プライベートな空間での外の風を感じながら過ごすことも可能です。

家族が集まるリビングは、LDKが18畳以上あり、広々としており、家族のコミュニケーションを大切にする生活をサポートします。キッチンはシステムキッチンで機能的かつスタイリッシュなデザインが特徴で、日々の料理がより楽しくなること間違いありません。また、浴室乾燥機や食器洗乾燥機など、忙しい現代人のライフスタイルをサポートする設備が充実しています。

この物件では、2棟それぞれに異なる魅力があります。1号棟は3SLDKの間取りで、ファミリー向けの広々とした空間が特徴です。一方、2号棟は2(3)SLDKで、よりコンパクトながらも効率的に空間を利用できる設計となっています。どちらの棟も、使い勝手の良い間取りと、家族の成長やライフスタイルの変化にも対応できる柔軟性を持っています。

立地、設備、デザイン、すべてにおいて高い品質を誇る【リストガーデン篠原東3丁目】。新しい生活を始めるにあたり、理想の住まいを探している方にとって、この物件は最適な選択となるでしょう。現在、建築中のこの貴重な時期に、ぜひ一度、足を運んでみてはいかがでしょうか。新たな生活の第一歩を踏み出す場所として、快適さと安心を提供するこの物件が、皆様を待っています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：150.43㎡(約45.50坪)

建物面積：107.64㎡(約32.56坪)

建築確認番号：第23KAK建確04367号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：127.08㎡(約38.44坪)

建物面積：100.61㎡(約30.43坪)

建築確認番号：第23KAK建確04368号

間取り：2(3)SLDK

■所在地：横浜市港北区篠原東3丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩13分、「菊名」駅徒歩16分、JR横浜線「新横浜」駅徒歩17分、横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩17分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：令和6年8月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急東横線/妙蓮寺駅 正面口 988 m

- 横浜線, 東海道新幹線/新横浜駅 篠原口 1.3 km

- 横浜市営バス/坂下［港北区］ 453 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン篠原東一丁目店 456 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク横浜篠原東1丁目第3 414 m

- タイムズカー篠原東3丁目 178 m

- タイムズ篠原東 495 m

- カレコリパーク横浜篠原東1丁目第3（自転車可） 415 m

●ショッピング施設

- キュービックプラザ新横浜 1.6 km

- 新横浜プリンスペペ 1.5 km

- アクロスプラザ東神奈川 2.1 km

- 新横浜ロフト 1.6 km

- ドン・キホーテMEGA新横浜店 1.9 km

- ニトリ新横浜店 2.3 km

- ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 1.2 km

- ビックカメラ新横浜店 1.5 km

- ユニクロキュービックプラザ新横浜店 1.5 km

- ジーユーキュービックプラザ新横浜店 1.6 km

- ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店 945 m

- ケンタッキーフライドチキン妙蓮寺店 978 m

●病院

- 有馬医院 629 m

- 浅木クリニック 958 m

- 中野こどもクリニック 681 m

- 露木クリニック 827 m

- 星川耳鼻咽喉科 629 m

- はぐくみ母子クリニック新横浜 1.2 km

- 篠原Kクリニック 1.2 km

- リーフ歯科医院 421 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 金港幼稚園 630 m

- マーマしのはら保育園 588 m

- 第二福澤保育センター 762 m

- 伸びる会幼稚園 1.2 km

- 光の園アンティー保育園 866 m

- 篠原小学校 386 m

- 篠原中学校 786 m

- 篠原西小学校 1.3 km

- 武相中学校 568 m

- 港北小学校 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 武相高等学校 568 m

- 横浜きもの専門学校 1.3 km

- 横浜高等教育専門学校 1.8 km

●公共施設

- 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 1.6 km

- 菊名池公園 781 m

- 富士塚２公園 879 m

- 篠原西町公園 952 m

- 港北警察署菊名池交番 639 m

- 港北消防署篠原消防出張所 908 m

- 港北警察署仲手原交番 1.4 km

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【究極の居心地：横浜市港北区の隠れた宝石】

あなたが求めていた完璧な住まいがここにあります。横浜市港北区、その静かでありながら活気に満ちた地域は、生活を豊かにする無限の可能性を秘めています。この地域の魅力を最大限に活かした不動産のご紹介をさせてください。

●地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る

この地域の生活は、まさにあなたの理想を体現したものです。篠原西町公園からわずか952mの距離に位置し、自然と触れ合う機会を豊富に提供します。また、キュービックプラザ新横浜や創作料理Maison HANZOYAなど、様々なお出かけスポットが徒歩圏内にあります。食事やショッピング、エンターテイメントがこの上なく便利な立地を誇ります。

●趣味・スポーツ施設：アクティブライフのための完璧な環境

菊名池公園プールや六角橋公園プールが近く、暑い夏の日には最高のリフレッシュスポットになります。また、横浜アリーナでは国内外の有名アーティストのコンサートが定期的に開催され、文化生活を豊かにします。スポーツ好きも、音楽好きも、ここでは誰もが満足できるでしょう。

●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する

横浜市立港北図書館や横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷など、学びと発見の場所が豊富にあります。これらの施設は、子どもから大人まで、家族全員が楽しめるプログラムやイベントを提供しています。文化的な活動に興味がある方にとって、この地域はまさに夢のような環境です。

●名所・旧跡：歴史を感じる

県立三ツ池公園や汽車道、関家住宅など、歴史的な名所や旧跡がこの地域の特色をさらに豊かにします。これらのスポットは、日常から少し離れて過去を感じさせてくれる貴重な場所です。歴史愛好家や自然愛好家にとって、探索の旅に出るには理想的な場所です。

●結論

横浜市港北区は、自然、文化、教育、エンターテイメントが調和した生活を求める方々に最適な場所です。ここでは、毎日が充実し、日々が新たな発見に満ちています。この地域の魅力的な不動産に投資することで、あなたとあなたの家族は、かけがえのない経験と幸福な生活を手に入れることができるでしょう。横浜市港北区で、新たな生活の章を開きましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線妙蓮寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 766m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン岸根公園 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 935m

3. 横浜線新横浜 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 953m

4. 東海道・山陽新幹線新横浜 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 953m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,094m

6. 東急東横線菊名 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 1,147m

7. 横浜線菊名 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 1,147m

8. 東急東横線白楽 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 1,324m

9. 東急東横線東白楽 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,615人, 直線距離: 2,013m

10. 横浜線大口 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,130m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン片倉町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 2,135m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,297m

13. 東急東横線大倉山 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,373m

14. 横浜線小机 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,449m

15. 京浜急行電鉄本線子安 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,137人, 直線距離: 2,554m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 横浜港北-21, 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 篠原東３－９－３

所在地: 神奈川県横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５

交通施設距離: 妙蓮寺 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 351,000円/㎡

地積: 206㎡

前面道路: 南 4.5m 市道 (1.2%：1.0%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 横浜港北-5, 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 篠原東１－１０－２７

所在地: 神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０

交通施設距離: 妙蓮寺 670m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 365,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 北西 4.0m 市道 (1.0%：2.0%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 港北-5, 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０

所在地: 神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０

交通施設距離: 妙蓮寺 670m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 372,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 北西 4.0m 市区町村道 (1.0%：2.0%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 横浜港北-32, 調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷１４８７番５５

交通施設距離: 新横浜 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 281,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路: 北西 6.5m 市道 (1.0%：1.0%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◇◆新築一戸建て｜あなたの理想を叶える横浜市青葉区荏田町2号棟｜都心アクセス良好＆こだわりのスタイリッシュハウス◆◇

横浜市青葉区荏田町に位置する、新築一戸建て2号棟は、快適な生活とスタイリッシュなデザインが融合した特別な住空間を提供します。東急田園都市線「江田」駅から徒歩9分、さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅へのバスも7分と、都心へのアクセスに優れた立地で、日々の通勤や週末のお出かけにも便利です。

この物件の最大の魅力は、そのデザインと機能性にあります。エコカラットや折り上げ天井など、ホテルのような洗練された住空間を実現しています。さらに、開放感あふれるオープン階段や、約6.7帖のロフトを備えた吹抜けのリビングは、広々とした空間で家族の団らんの時間をより豊かにしてくれます。

キッチンは、使い勝手とデザイン性を兼ね備えたフルフラットキッチンにカップボードを装備。床暖房、食洗機、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が標準装備されています。また、駐車スペースは並列で2台分を確保。出入りの際に他の車を気にする必要がありません。

この住宅は、環境に優しいBELS省エネ基準にも適合しており、フラット35Sの対象物件となっています。これにより、環境への配慮と経済性を兼ね備えた住まいと言えるでしょう。

立地についても、前面道路が約8メートルと広く、開放感があります。また、周辺環境は非常に静かで、住宅地としての落ち着きが感じられるエリアです。スーパーも徒歩10分以内にあり、日々の買い物にも困りません。

本物件は、土地面積が102.01㎡、建物面積が72.66㎡で、3LDK+RFの間取りが計画されています。この間取りは、快適な住まいとしての機能性と、余裕を持った生活空間の提供を目指しています。

全体を通して、この新築一戸建ては、デザイン性と機能性、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、理想的な住まいです。令和6年5月の完成予定で、現在建築中ですが、周辺環境を含め、現地の見学が可能です。この機会に、あなたの新しい生活のスタートとして、ぜひご検討ください。東急田園都市線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線を利用できる立地の利便性は、日々の通勤や週末のレジャーに大きなメリットをもたらします。特に、江田駅からの徒歩9分というアクセスは、この地域の新築物件の中でも際立った特徴です。

さらに、この住宅は、快適な生活をサポートする設備が充実している点も大きな魅力です。例えば、床暖房は冬場の冷え込みを和らげ、家族全員が快適に過ごせる環境を提供します。食洗機や浴室乾燥機は、忙しい日常生活の中での時間の節約に貢献し、より充実した生活を実現します。また、カースペースが2台分あり、並列駐車が可能なので、家族の車が複数あってもスムーズに出入りができます。

キッチンには、高い機能性を誇るタカラスタンダード製のペニンシュラキッチンが採用されています。これにより、調理の効率性だけでなく、空間の使いやすさも大きく向上しています。同カラーのカップボードが付属しているため、キッチン周りの収納も豊富で、キッチン用品や食材をすっきりと整理できます。

バスルームは、一日の疲れを癒すのに最適な空間となっています。浴室乾燥機能が付いているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、日常生活の快適さをさらに高めています。ロフトは、収納スペースの確保だけでなく、吹抜け効果でリビング空間に開放感をもたらします。このように、家族の幸せと快適な生活を実現するための細やかな配慮が、至る所に施されています。

物件の立地する横浜市青葉区荏田町は、その静かな環境と都市へのアクセスの良さで、多くの人々に選ばれている住宅地です。周辺には自然も豊かで、日々の散歩や週末のリフレッシュに最適な環境が広がっています。スーパーや学校などの生活施設も徒歩圏内に揃っており、家族での新生活をスタートさせるには理想的な場所と言えるでしょう。

今回ご紹介した新築一戸建ては、現代の生活にマッチしたデザインと機能性、そして優れた立地条件を兼ね備えています。忙しい日常を送る中で、家族が安心してくつろげる空間を提供するために、細部にわたってこだわりが感じられる住宅です。この物件が、あなたとあなたの家族の新しい生活の場として、多くの喜びと快適をもたらすことでしょう。リビング階段やフルフラットキッチン、床暖房などの先進設備が、日々の生活を支え、家族の絆を深める場を作り出します。さらに、省エネ基準適合認定やフラット35S対応などの経済的メリットも、この物件の大きな魅力です。これにより、環境に配慮した持続可能な生活と、将来にわたる住宅ローンの負担軽減が実現可能です。

物件の立地する横浜市青葉区は、その緑豊かな環境と都市生活の利便性を併せ持つエリアとして知られています。周辺には自然を感じられる公園や、子供たちがのびのびと遊べる広場があります。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に必要な施設が充実しており、忙しい家族にとっても大変便利です。学校も近く、子育て世代のファミリーには最適な環境と言えるでしょう。

この新築一戸建ては、光と風をたっぷりと取り込むことができる設計になっており、明るく開放感あふれる空間が広がっています。全居室にはフローリングが採用され、清潔感と温かみを感じさせるインテリアが、心地よい住空間を創出します。また、バルコニーや窓からは、季節の移ろいを感じられる風景が楽しめ、日々の生活に彩りを加えます。

さらに、この物件は通風良好で、全居室が2面採光に設計されています。これにより、自然の光と新鮮な空気が室内を常に心地よく保ちます。また、パントリー（食器・食品の収納庫）や各種収納スペースが豊富に設けられているため、生活用品をすっきりと整理でき、日々の生活をより快適に過ごせます。

総じて、横浜市青葉区荏田町の新築一戸建ては、都心へのアクセスの良さと静かな住環境、そして先進的で快適な住生活を実現する設備とサービスを兼ね備えた、理想的な住まいです。令和6年5月の完成を控え、現在建築中のこの物件は、新たな生活のスタートにふさわしい場所を提供します。あなたとあなたの家族にとって、幸せと満足をもたらす住まいとなることでしょう。

【物件概要】

～2号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：102.01㎡

建物面積：72.66㎡

間取り：3LDK+RF

『所在地』：横浜市青葉区荏田町

『土地権利』：所有権

『交通』：東急田園都市線「江田」駅停歩9分、横浜市営地下鉄グリーン「センター北」バス7分停歩計14分

『都市計画法(区域区分)』：市街化区域

『用途地域』：第一種低層住居専用地域

『建ぺい率』：指定40％

『容積率』：指定80％

『区画整理』：都市計画無、市街地開発無

『建築確認番号』：第23KAK建確037550号

『接道』：幅員8.0mに7.26m接道(2号棟)※私道負担無し

『電気・上下水道・都市ガス』

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・東急田園都市線/江田駅 東口 徒歩686 m

■ 利用駅

・ブルーライン/あざみ野駅 2 徒歩1.6 km

◎ バス停

・横浜市営バス/江田駅入口 徒歩783 m

■スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット

・まいばすけっと荏田町店 徒歩602 m

◎ コンビニエンスストア

・ミニストップ青葉荏田町店 徒歩480 m

・ファミリーマート江田駅前店 徒歩627 m

■ドラッグストア・雑貨店

◎ ドラッグストア

・クリエイトＳＤハーモス荏田店 徒歩597 m

◎ 雑貨店

・ダイソーハーモス荏田店 徒歩671 m

・キャンドゥエトモ江田店 徒歩806 m

■金融機関・郵便局

・横浜山内郵便局 徒歩627 m

■駐車場・カーシェア・レンタカー

◎ コインパーキング

・エイブルパーキング荏田町第2 徒歩408 m

・タイムズ青葉荏田町第2 徒歩421 m

◎ カーシェア・レンタカー

・タイムズカー江田駅金子月極 徒歩498 m

・オリックスカーシェア江田駅前 徒歩689 m

■ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス 徒歩1.8 km

・港北みなも 徒歩2.4 km

◎ ショッピングモール等

・都筑阪急 徒歩2.5 km

・モザイクモール港北 徒歩2.5 km

■病院

◎ 一般病院

・徳岡クリニック（内科） 徒歩351 m

・江田記念病院（消化器科） 徒歩661 m

■介護施設

◎ 老人保健施設

・医療法人 健水会 荏田介護老人保健施設 あすなろ 徒歩1.1 km

◎ 療養型病院

・横浜新都市脳神経外科病院 徒歩449 m

◎ 有料老人ホーム

・ボンセジュール荏田 徒歩558 m

■幼稚園・保育園・小中学区

◎ 幼稚園

・田園江田幼稚園 徒歩121 m

・愛和幼稚園 徒歩529 m

◎ 保育園

・にじいろ保育園江田 徒歩692 m

・スターチャイルド江田ナーサリー 徒歩1.1 km

◎ 小学校

・荏田小学校 徒歩960 m

・慶應義塾横浜初等部 徒歩1.4 km

◎ 中学校

・荏田南中学校 徒歩1.9 km

・中川西中学校 徒歩1.3 km

■高校・大学・専門学校

◎ 高等学校

・荏田高等学校 徒歩1.2 km

■公共施設

◎ 市区役所・町村役場

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩1.8 km

・横浜市青葉区役所 徒歩2.4 km

◎ 公園

・荏田第三公園 徒歩283 m

・荏田第２公園 徒歩306 m

・池尻公園 徒歩424 m

◎ 警察署・交番

・青葉警察署荏田町交番 徒歩661 m

◎ 消防署

・青葉消防署荏田消防出張所 徒歩677 m

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【横浜市の心地よい暮らしを約束する、究極の居住空間】

あなたが探していた究極の居住空間がここにあります。横浜市の豊かな自然と文化が息づく地域に位置するこの物件は、快適な生活を求めるすべての人にとって、まさに夢のような住まいです。周辺には、散策やレジャーに最適なスポットが豊富にあり、日常生活に必要な施設が充実しているため、あなたとあなたの家族が求めるすべてを提供します。この長文広告を通じて、この地域の魅力と物件の詳細を深掘りしていきましょう。

【周辺のお出かけスポット】

●荏田第三公園（徒歩約283m）

横浜市青葉区荏田町に位置するこの公園は、都市の喧騒から離れた自然豊かな環境でリラックスできる場所です。家族でのピクニックや、一人でのんびりとした散歩に最適です。

●ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩約1.7km）

横浜市都筑区中川にあるこのユニークなスポットは、ペットとのひと時を楽しむのに理想的な場所。ペット愛好家の間で非常に人気があります。

●あざみ野東急フードショースライス（徒歩約1.8km）

食にこだわる方には外せないこのスポット。地元の食材をふんだんに使った料理が楽しめる他、買い物も楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

●あざみ野ローンテニスクラブ（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区にあるこのテニスクラブでは、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が楽しめます。健康維持にも最適です。

●山崎公園プール（徒歩約1.8km）

暑い夏の日には、この公共プールで涼みながら健康的な運動を楽しむことができます。家族連れに人気です。

●都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約1.7km）

さまざまなスポーツやアクティビティが楽しめるこの体育館は、地域コミュニティの中心となっています。

【文化・教育施設】

●横浜市立山内図書館（徒歩約1.7km）

豊富な蔵書と快適な読書スペースを備えるこの図書館は、学びたいあなたを強力にサポートします。

●横浜市都筑公会堂（徒歩約2.3km）

文化的なイベントや地域の集まりに利用されるこの公会堂は、地域コミュニティの活性化に貢献しています。

●横浜市歴史博物館（徒歩約2.8km）

横浜の豊かな歴史と文化を学ぶことができるこの博物館は、教育的な見学に最適です。

【名所・旧跡】

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約2.9km）

自然と歴史が融合するこのスポットは、地域の魅力を再発見するのに最適な場所です。

●関家住宅（徒歩約4.2km）

歴史的な建築を体感できるこの旧家は、過去への旅を提供します。

●旧工藤家住宅（徒歩約7.2km）

川崎市多摩区にあるこの歴史的な建物は、地域の文化遺産を感じることができる特別な場所です。

このように、横浜市に位置するこの物件は、豊かな自然環境、充実した生活施設、そして文化的な魅力をバランス良く備えています。快適で充実した生活を望むあなたにとって、この地域は理想的な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線江田(2020) 26,649人 491m

2 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野(2020) 56,266人 1,231m

3 東急田園都市線あざみ野(2020) 93,624人 1,309m

4 横浜市地下鉄ブルーライン中川(2020) 12,927人 1,370m

5 東急田園都市線市が尾(2020) 32,024人 1,537m

6 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北(2020) 32,305人 2,020m

7 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北(2020) 29,626人 2,020m

8 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南(2020) 38,641人 2,082m

9 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南(2020) 26,563人 2,082m

10 東急田園都市線たまプラーザ(2020) 59,624人 2,248m

11 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘(2020) 15,887人 2,324m

12 東急田園都市線鷺沼(2020) 45,572人 2,905m

13 東急田園都市線藤が丘(2020) 20,677人 3,020m

14 横浜市地下鉄グリーンライン川和町(2020) 6,334人 3,261m

15 横浜市地下鉄グリーンライン北山田(2020) 19,820人 3,306m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 横浜青葉-41

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区荏田町471番4

交通施設距離: 江田 850m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 282,000円/㎡ 地積: 234㎡

前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

② 横浜青葉-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外

交通施設距離: 江田 450m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 313,000円/㎡ 地積: 150㎡

前面道路状況: 東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③ 横浜青葉-47

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区荏田町427番3

交通施設距離: 江田 900m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅, その他

価格: 295,000円/㎡ 地積: 167㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

建物構造: S

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 横浜都筑-12

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市都筑区荏田南4丁目13番3

交通施設距離: 江田 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 274,000円/㎡ 地積: 232㎡

前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「理想の家族生活を実現するための究極の選択 - クレイドルガーデン横浜市緑区霧が丘第10」

私たちの日常生活において、家とはただの避難場所以上のものです。それは安らぎの場所、成長の場所、そして愛と笑顔が溢れる場所です。この理解を踏まえ、クレイドルガーデン横浜市緑区霧が丘第10は、あなたとあなたの家族にとって最適な生活空間を提供することを目的としています。ここでは、この特別な住宅についての詳細を深く掘り下げ、なぜそれがあなたの次の家になるべきかをお伝えします。

JR横浜線「十日市場」駅からバスで11分、「若葉台車庫前」停から徒歩わずか3分の場所に位置するクレイドルガーデンは、交通の利便性と静けさを兼ね備えた閑静な住宅街にあります。6m幅の前面道路は、開放感に溢れ、お車の入出庫も容易です。また、敷地面積は33坪と広々としており、カースペースも1台分確保されています。

リビングは広々とした17.87帖あり、家族が集まる中心地としての役割を果たします。対面式キッチンは、家族間のコミュニケーションを促し、一緒に料理を楽しむ機会を提供します。また、主寝室を含む各居室は、十分な広さを確保しており、全居室には収納スペースも完備されています。

特に注目すべきは、家の各部屋が明るく、風通しの良い設計になっていることです。主寝室は8.37帖あり、2面採光で明るい室内を実現。清々しい朝を迎えることができます。また、南側の居室は6.25帖あり、全室2面採光を採用していますので、明るさと快適さが保証されます。

設備面では、システムキッチンには3口コンロが備わり、収納力に優れています。浴室には浴室乾燥機が付いており、窓があるため換気と採光の面でも優れています。広々としたワイドバルコニーでは、心地よい陽射しや風を楽しむことができます。

さらに、この新築一戸建ては、省エネルギー対策や地盤調査済みであり、住宅性能評価書も提供されます。これらは、長期にわたり快適で安心して暮らせる家であることを保証します。また、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本設備も整っています。

所在地は横浜市緑区霧が丘6丁目で、土地権利は所有権であるため、購入後はあなたの所有物となります。土地面積は110.10㎡、建物面積は87.06㎡で、広々とした空間での生活をお楽しみいただけます。建築確認番号は第R05SHC121327号で、2024年3月に築いたばかりの新築です。

この住宅は、木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺の2階建てで、都市計画では市街化区域に位置しており、第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、静かで住みやすい環境が保証されていることを意味します。接道は北西側にあり、幅員6.0mとなっており、充分な日当たりと開放感を享受できます。

設備としては、省エネルギー対策、地盤調査済み、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、LDK15畳以上、前道6m以上、庭、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、ワイドバルコニー、バリアフリー、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、2階建、温水洗浄便座、南庭、床下収納、浴室に窓、TVモニタ付インターホン、節水型トイレ、緑豊かな住宅地、通風良好、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、都市ガス、全室2面採光、周辺交通量少なめ、整備された歩道、浄水器など、現代家庭が求めるあらゆる機能を備えています。

クレイドルガーデン横浜市緑区霧が丘第10は、理想の家族生活を送るためのすべてを提供します。美しく、機能的で、安全な住宅は、あなたとあなたの家族にとって、快適な生活の舞台となるでしょう。ここでは、新しい生活が待っています。心地よい朝の光が窓から差し込み、温もりある夜が家族を包み込む、そんな暮らしを、クレイドルガーデンで始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：110.10㎡

建物面積：87.06㎡

建築確認番号：第R05SHC121327号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市緑区霧が丘6丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅バス11分「若葉台車庫前」停歩3分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根ｽﾚｰﾄ葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定ナシ、風致地区(第4種)、建基法22条指定区域、宅地造成工事規制区域、第一種高度地区

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～周辺施設～

[交通（駅・バス停）]

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口 2.7 km

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 東口 3.4 km

- バス停: 相鉄バス, 神奈川中央交通, 横浜市営バス, 東急バス/若葉台車庫前 219 m

[スーパー・コンビニ等]

- スーパーマーケット: ヤマザキＹショップ横浜旭中央総合病院店 431 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブンＩｉｎｇ若葉台団地ふれあい広場店 518 m

[金融機関・郵便局]

- 金融機関: スルガ銀行横浜若葉台支店 537 m

- 郵便局: 横浜若葉台郵便局 637 m

[駐車場・レンタカー]

- コインパーキング: スペース24チケパ 横浜霧が丘第4 331 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ霧が丘6丁目 389 m

[ショッピング施設]

- ショッピングモール: ショッピングタウンわかば 609 m

- スーパービバホーム: アピタ長津田店 1.2 km

[病院]

- 横浜旭中央総合病院: 一般病院内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科 390 m

- 橋本歯科: 歯科病院 787 m

[介護施設]

- グリーンリーブズ赤枝: 老人保健施設 1.2 km

- ビオラ三保: 特別養護老人ホーム 707 m

[幼稚園・保育園・学校]

- 幼稚園: 横浜マドカ幼稚園 194 m

- 保育園: 認定こども園横浜マドカ幼稚園 194 m

- 小学校: 霧が丘義務教育学校 1.0 km

- 中学校: 星槎中学校 174 m

[高校・大学]

- 高等学校: 霧が丘高等学校 492 m

- 大学: 東洋英和女学院大学 1.4 km

[公共施設]

- 市区役所: 横浜市緑区役所 4.8 km

- 公園: 草木公園 216 m

- 警察署・交番: 旭警察署若葉台交番 927 m

- 消防署: 旭消防署若葉台消防出張所 1.1 km

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『理想の生活を叶える、横浜の宝石：あなたの新しい家の魅力を全て紹介』

横浜市、その緑豊かな風景と活気あふれる都市生活が交わる場所に、新たな住まいのチャンスが誕生しました。今回ご紹介するのは、ただの住宅ではありません。これは、文化、スポーツ、ショッピング、そして自然が一体となった生活を約束する場所です。そう、ここはあなたが理想とする生活を実現できる、まさに横浜の宝石と呼べる場所なのです。

【周辺のお出かけスポット】

● 草木公園 - 徒歩わずか3分の距離にあるこの公園は、横浜市緑区霧が丘６丁目に位置し、日常の喧騒から離れ、自然を満喫できる場所です。季節の花々が訪れる人々を迎え、子供から大人まで楽しめる空間が広がっています。

● ショッピングタウンわかば - 徒歩約8分、横浜市旭区若葉台３－５－２に位置するこのショッピングセンターは、日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広いニーズに応える様々な店舗が揃っています。

● アピタ長津田店 - 徒歩15分の場所にあるこの大型店舗は、横浜市緑区長津田みなみ台４－７－１にあり、食品から家電まで、あらゆる商品を取り扱っています。

【趣味・スポーツ施設】

● 横浜市若葉台地区センター体育館 - 徒歩約9分、横浜市旭区若葉台３－４－２に位置するこの施設では、バスケットボール、バドミントン、テーブルテニスなど、多種多様なスポーツが楽しめます。

● わかばテニスコート - 徒歩約8分でアクセス可能な、横浜市旭区若葉台４丁目２８にあるテニスコートは、初心者から上級者まで、幅広い層のプレイヤーに対応しています。

● 霧が丘テニスクラブ - 徒歩約10分、横浜市緑区霧が丘４丁目９－７にあるこのクラブでは、質の高いテニスのプレイが楽しめます。

【文化・教育施設】

● 横浜市立緑図書館 - 車で約10分、横浜市緑区十日市場町８２５－１に位置するこの図書館は、豊富な蔵書と静かな読書空間で、知的好奇心を満たしてくれます。

● 緑区民文化センター（みどりアートパーク）- 車で約12分の距離にある、横浜市緑区長津田２丁目１番３号のこの施設では、芸術と文化の魅力が満載です。

● スヌーピーミュージアム - 車で約15分、町田市鶴間３－１－１にあるこのミュージアムは、スヌーピーとピーナッツの仲間たちの世界に没入できる場所です。

【名所・旧跡】

● 市ヶ尾水辺の広場 - 車で約20分、横浜市青葉区市ヶ尾町に位置するこの広場は、自然と歴史が息づく癒しの場所です。

● 関家住宅 - 車で約25分、横浜市都筑区勝田町１２２０にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統的な住居生活を垣間見ることができます。

この地域に住むことで、あなたは文化、自然、スポーツ、ショッピングといった豊かな生活を手に入れることができます。忙しい日々の中でも、ここ横浜では、心地よいバランスを保ちながら、充実した日々を送ることができるでしょう。あなたの新しい生活のスタート地点として、この横浜の宝石を選んでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,849m

2. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,389m

3. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,396m

4. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,491m

5. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,538m

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 2,712m

7. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,970m

8. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,631m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,719m

10. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 3,775m

11. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,785m

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,021m

13. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,046m

14. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,522m

15. 相模鉄道本線「瀬谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,150人, 直線距離: 4,637m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜緑-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３

- 交通施設距離: 十日市場 2,300m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 180,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜緑-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７

- 交通施設距離: 十日市場 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 189,000円/㎡

- 地積: 166㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 横浜旭-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９

- 交通施設距離: 十日市場 3,800m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

- 価格: 150,000円/㎡

- 地積: 167㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『レジデンス反町』- 新築一戸建てで始める、新しい生活の章

横浜市神奈川区斎藤分町に誕生した『レジデンス反町』は、現代のライフスタイルを踏まえたデザインと機能性を兼ね備えた新築一戸建てです。東急東横線「反町」駅から徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン線「三ツ沢下町」駅も同様に徒歩9分と、2つの駅を利用可能な立地は都心へのアクセスも抜群です。この家を選ぶことは、快適でスタイリッシュな生活への扉を開くことに他なりません。

土地面積103.61㎡（約31.34坪）、建物面積87.35㎡という広々とした敷地に、木造二階建ての堂々たる外観は、南道路に面し、陽光がたっぷりと注ぎ込む設計になっています。外壁サイディングには耐久性と美観を兼ね備えた材料を使用し、玄関キーはポケットリモコンキーを採用。TES床暖房やスマホ対応インターフォンなど、快適な生活を支える最新の設備が満載です。

家の中に一歩踏み入れると、17.3帖のLDKが広がり、家族や友人が集まり、楽しい時間を過ごすことができます。特に注目すべきは、TES床暖房を完備したリビング・ダイニングです。冬場でも足元から暖かく、快適な室内環境を保つことができます。キッチンは、タカラスタンダード「オフェリア」のワイド2550mm I型対面キッチンを採用。一体型浄水器や食洗器を完備し、毎日の料理がより楽しく、快適になります。

バスルームには、TOTO「サザナ」の1坪タイプのシステムバスを設置。ゆったりとした「ゆるリラ浴槽」や浴室乾燥機が完備されており、バスタイムをよりリラックスした時間に変えてくれます。また、ユーティリティルームは2.6帖と広く、キッチンと洗面室の2WAYで利用できるため、家事の効率も大幅にアップします。

この家には豊富な収納スペースも確保されており、日々の暮らしをスッキリと保つことができます。広々としたバルコニーは5.3㎡もあり、洗濯物を干したり、小さなガーデニングを楽しんだりするのに最適です。さらに、カースペースも完備されているため、車を持つ家族にとっても便利な環境が整っています。

『レジデンス反町』は、2024年5月に竣工したばかりの新しい住まいであり、借地権（旧法）に基づく土地利用が可能で、地代月額は17,095円となっています。借地期間は20年間となっており、長期にわたって安心して暮らすことができる設計になっています。建物は確かな構造の木造二階建てで、建築確認番号は第22UDI1K建01572号とされています。間取りは3LDKで、ゆったりとした空間での生活を望む方や、家族が増えることを考えている方にも最適な設計です。

所在地が横浜市神奈川区斎藤分町であることから、生活便利性の高さもこの住宅の大きな魅力の一つです。周辺にはショッピング施設、レストラン、医療機関、公園などが充実しており、日々の生活がより豊かで快適なものになることでしょう。また、都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種低層住居専用地域となっていますので、静かで落ち着いた環境の中で生活を楽しむことができます。

この地域は準防火地域および第一種高度地区に指定されており、日影規制や高さ制限10mなど、住環境を守るための公法制限もしっかりと設けられています。そのため、将来的に周辺環境が大きく変わることなく、安定した住環境を維持することができるでしょう。また、接道は南側約3.3m（公道）となっており、日当たりの良さも抜群です。

設備面では、公営水道、公営下水、東京電力、都市ガスといった基本的なライフラインが完備されており、快適な生活をサポートします。駐車場も有り、車を利用される方にとっても大変便利です。引渡しについては相談に応じており、新しい生活をスムーズにスタートできるように配慮されています。

『レジデンス反町』は、都心へのアクセスの良さ、機能的でスタイリッシュな住空間、そして豊かな生活環境を備えた新築一戸建て住宅です。ここでは、毎日がより豊かで、快適なものになることでしょう。あなたとあなたの家族の新しい章が、ここ『レジデンス反町』で始まります。この機会にぜひ、あなたの理想の住まいを手に入れてください。

【物件概要】

価格：4,280万円(税込)

土地面積：103.61㎡(31.34坪)

建物面積：87.35㎡

建築確認番号:第22UDI1K建01572号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市神奈川区斎藤分町

■交通：東急東横線「反町」駅徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン線「三ツ沢下町」駅徒歩9分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年5月

■土地権利：借地権(旧法、借地期間20年、地代月額：17,095円)

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約3.3m(公道)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公営下水、東京電力、都市ガス

■公法制限：準防火地域、第一種高度地区、日影規制、高さ制限10m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急東横線/反町駅 出口7、徒歩714 m

- 利用駅: ブルーライン/三ツ沢下町駅、徒歩801 m

- バス停: 横浜市営バス/栗田谷、徒歩102 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと横浜松本町店、徒歩601 m

- コンビニエンスストア: ミニストップ松本町３丁目店、徒歩457 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＣＩＡＬ　ＰＬＡＴ東神奈川、徒歩1.5 km

- ショッピングモール等: イオンスタイル東神奈川、徒歩1.2 km

■病院

- 一般病院内科: 福永クリニック、徒歩553 m

- 一般病院消化器科: 福永クリニック、徒歩553 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 東神奈川特別養護老人ホーム若草、徒歩996 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 神奈川幼稚園、徒歩907 m

- 保育園(認可)・認定こども園: いずみ松本町保育園、徒歩477 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市神奈川区役所、徒歩794 m

- 公園: 東横フラワー緑道、徒歩703 m

- 警察署・交番: 神奈川警察署反町交番、徒歩774 m

- 消防署: 横浜市消防局神奈川消防署、徒歩759 m

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『新生活を彩る究極の選択: 横浜の魅力に包まれた理想の住まい』

横浜市神奈川区に新たに誕生した住宅プロジェクトは、現代都市生活を象徴し、豊かな自然、歴史、文化が息づく地域の魅力を存分に享受できる、まさに新生活のスタートにふさわしい選択肢です。このエリアがあなたとあなたの家族に提供する無限の可能性とは何か、その全貌を詳細にご紹介いたします。

【地域の名所・スポット: 豊富なレジャー施設で生活に彩りを】

● お出かけスポット

- 『東横フラワー緑道』(徒歩778m): 四季折々の花々と緑に囲まれた散歩道で、日常の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場所です。

- 『イオンスタイル東神奈川』(徒歩1.2km): 日々の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広いニーズに応えるショッピングモールです。

- 『CIAL PLAT東神奈川』(徒歩1.5km): 飲食から文化施設まで揃う、新しいスタイルの複合施設。

● 趣味・スポーツ施設

- 『横浜銀行アイスアリーナ（神奈川スケートリンク）』(徒歩1.1km): 年間を通じてスケートが楽しめる施設で、健康的な趣味を育みます。

- 『横浜市神奈川地区センター体育館』(徒歩1.4km): 様々なスポーツやイベントが開催される多目的施設です。

- 『六角橋公園プール』(徒歩1.6km): 夏の暑い日には最高の涼を提供してくれる、地域住民に親しまれるプールです。

【文化・教育施設: 豊かな文化生活をサポート】

- 『横浜市神奈川公会堂』(徒歩1.3km): 様々な文化イベントが開催される、重厚な歴史を感じさせる施設。

- 『横浜市立神奈川図書館』(徒歩1.7km): 膨大な蔵書と静かな読書空間で、知的好奇心を満たします。

- 『そごう美術館』(徒歩2.1km): 国内外の一流の美術作品を展示し、芸術への理解を深めることができます。

【名所・旧跡: 歴史を身近に感じる】

- 『汽車道』(徒歩4.1km): 横浜の開港と共に歩みを進めた歴史的な道で、歩くだけで時代を超えた旅を体験できます。

- 『神奈川県立歴史博物館』(徒歩4.4km): 地域の歴史と文化を深く知ることができる博物館です。

- 『旧横浜正金銀行本店本館』(徒歩4.4km): 迫力のある建築美と共に、横浜の発展史を感じ取ることができます。

この住宅プロジェクトが位置する神奈川区は、歴史と現代が融合し、自然と文化が調和する地域。日々の生活に便利で、趣味やレクリエーション、教育や文化活動へのアクセスも抜群です。新しい住まいで、あなたの生活に新たな章を加えましょう。この地で、家族と共に、充実した毎日を過ごし、新たな思い出を紡ぎだしてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 反町駅 2020年 10,670人 643m

2 三ッ沢下町駅 2020年 10,050人 749m

3 東白楽駅 2020年 10,615人 771m

4 東神奈川駅 2020年 55,836人 1,007m

5 神奈川駅 2020年 3,683人 1,028m

6 京急東神奈川駅 2020年 17,877人 1,134m

7 白楽駅 2020年 25,787人 1,202m

8 宇横浜駅 2020年 296,147人 1,491m

9 横浜駅 2020年 239,002人 1,491m

10 横浜駅 2020年 221,422人 1,491m

11 横浜駅 2020年 137,725人 1,491m

12 横浜駅 2020年 102,344人 1,548m

13 三ッ沢上町駅 2020年 10,721人 1,561m

14 神奈川新町駅 2020年 15,432人 1,601m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜神奈川-22

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 栗田谷12-14

- 所在地・地番: 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷26番23

- 交通施設・距離: 反町 750m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 320,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜神奈川-15

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 旭ケ丘18-8

- 所在地・地番: 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘48番10

- 交通施設・距離: 反町 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 106㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 神奈川5-1

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目18番12

- 交通施設・距離: 反町 270m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 397,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 南西 8.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 横浜神奈川-19

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 斎藤分町14-16

- 所在地・地番: 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町36番26

- 交通施設・距離: 東白楽 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 353,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎あなたの新しい始まりへ――子安と新子安の中心に位置する新築一戸建て、待望の最終1棟

横浜市神奈川区入江一丁目に位置する、新築一戸建て住宅の販売が残り1棟となりました。このエリアは、京浜急行線「子安」駅より徒歩8分、JR京浜東北線「新子安」駅、京浜急行線「京急新子安」駅いずれも徒歩9分という、非常に便利な立地条件を誇ります。今回の物件は、日々の通勤や通学に最適な立地と、快適な住まいづくりにこだわった設備が特徴です。

物件周辺は、静かで落ち着いた住宅街に位置し、近隣にはスーパーや大型ショッピング施設が徒歩10分以内にあり、日々の買い物も非常に便利です。また、物件は南西側に接道しており、豊かな日差しが室内を明るく照らします。角地に位置しているため、通風と採光条件も良好で、居心地の良い生活空間を実現しています。

この物件は3階建てで、広々としたLDKと3部屋の寝室を備え、快適な都市生活をサポートします。全居室には収納スペースが確保されており、A号棟にはさらにウォークインクローゼットが設置されています。キッチンにはシステムキッチンが採用され、食器洗い乾燥機や浄水器などの便利な設備が整っています。バスルームには浴室乾燥機やオートバス、温水洗浄便座など、日々の快適さを追求した設備が満載です。さらに、全居室に複層ガラスの窓を採用し、省エネルギーにも配慮しています。

物件は、ビルトインガレージ付きで、大切なお車を風雨から守りながら、広々とした駐車スペースを提供します。また、このガレージスペースは、車を持たない家庭であれば、倉庫や趣味のスペースとしても利用可能です。周辺環境も魅力的で、緑豊かな公園が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な環境です。横浜駅へのアクセスも良好で、直通で8分と、都心への通勤・通学もストレスフリーです。

この住宅は、現代の快適な生活を支える先進の設備と、利便性の高い立地条件を兼ね備えています。青空に包まれるこの地で、毎日を色鮮やかに彩る新生活を始めませんか。最後の1棟、あなたの新しい始まりを待っています。

横浜の心地良い住宅地で、新生活の扉を開くための最後のチャンスとして、この物件は特に注目に値します。地域の利便性と快適な居住空間の両方を求める方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。立地についてさらに詳しく見ていくと、この物件は京浜急行線、JR京浜東北線という2つの主要な交通線に恵まれた場所に位置しており、東京都心や横浜へのアクセスが非常に容易です。そのため、ビジネスやレジャーで都心に足を運ぶ機会が多い方にとっても、大変魅力的な立地条件を提供します。

また、子育て世帯にとっての利点も大きいです。近隣には子どもたちが安心して遊べる公園があり、自然豊かな環境の中で育児を楽しむことができます。さらに、徒歩圏内にスーパーマーケットや大型ショッピングセンターがあるため、日常の買い物にも不便を感じることがありません。地域コミュニティも充実しており、新しい生活をスタートする上で、快適で安心した環境を提供します。

物件自体の設備にも注目です。例えば、浴室に窓があることで、自然光を浴びながらリラックスできるバスタイムを楽しめます。また、床下収納や全居室収納など、限られた空間を最大限に活用するための工夫が随所に施されています。スマートキーやセキュリティシステムなどの最新技術も導入されており、安全で快適な生活空間を実現しています。

住宅のデザインにおいても、モダンでスタイリッシュな外観が特徴的です。リビング階段や全居室フローリングなど、開放的でありながらも暖かみのある室内設計は、多くの人にとって魅力的であることでしょう。このようなデザインは、新しい生活のスタートを象徴するものであり、ここでの生活がどれだけ豊かで充実したものになるかを予感させます。

最後に、この物件はすでに販売が開始されており、残り1棟となっています。新しい生活を始めるための完璧なタイミングを探している方は、この機会を見逃さないようにしてください。この物件は、あなたが求める理想の生活空間と立地のバランスを実現しています。興味を持たれた方は、ぜひ一度、現地を訪れてみてください。新しい生活の始まりを、この素晴らしい場所で迎えることを、私たちは心からお勧めします。

～物件概要～

●A号棟

- 価格: 3,580万円(税込)

- 土地面積: 48.00㎡(14.52坪)

- 建物面積: 77.00㎡(23.29坪)

- 間取り: 3LDK

- 所在地: 横浜市神奈川区入江一丁目

- 交通: 京浜急行線「子安」駅徒歩8分、JR京浜東北線「新子安」駅徒歩9分、京浜急行線「京急新子安」駅徒歩9分

- 土地権利: 所有権

- 引渡: 相談

- 構造: 木造カラーベストコロニアル葺3階建

- 用途地域: 第一種住居地域

- 建ぺい率: 60％(70％)

- 容積率: 200％(160％)

- 完成年月: 2024年4月完成予定

- 現況: 建築中

- 接道: 北西側公道 幅員約4.0m、西側公道 幅員約4.0m

- 設備: 東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

- 販売棟数: 1棟（全2棟）

- 備考:

  - 水道加入金の負担金はございません。

  - 本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京急本線/子安駅 出口：608 m

- 京浜東北線/新子安駅 出口：754 m

- 横浜市営バス/入江橋：210 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - そうてつローゼンオルト新子安店：464 m

  - まいばすけっと子安駅前店：482 m

- コンビニエンスストア

  - ローソン横浜子安通二丁目店：238 m

  - セブンイレブン横浜子安通２丁目店：417 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - ハックドラッグ新子安店：491 m

- 雑貨店

  - ダイソーオルト新子安店：534 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局

  - 横浜入江郵便局：278 m

  - オルトヨコハマ内郵便局：532 m

●駐車場・レンタカー

- コインパーキング

  - タイムズ入江1丁目：200 m

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズカータイムズ入江1丁目：201 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等

  - アクロスプラザ東神奈川：1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ワークマン横浜新子安店：693 m

●医療施設

- 一般病院

  - 末永クリニック：501 m

- 眼科

  - 大口通眼科診療所：882 m

●学校・公共施設

- 幼稚園

  - 一之宮幼稚園：140 m

- 公園

  - 大安寺公園：226 m

●警察署・消防署

- 警察署

  - 神奈川警察署入江交番：371 m

- 消防署

  - 神奈川消防署浦島消防出張所：972 m

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【横浜の魅力を存分に楽しめる！理想の生活がここに】

横浜の歴史ある地域に位置するこの物件は、都市の喧騒と自然の静けさが調和した、まさに理想の住まいです。この広告では、周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介します。横浜市神奈川区の魅力を余すことなくお伝えすることで、あなたの新しい生活の一ページがここから始まることでしょう。

●周辺のお出かけスポット

・大安寺公園（徒歩226m）

横浜市神奈川区入江１丁目にある大安寺公園は、都市の中のオアシス。徒歩わずか数分で、四季折々の自然美を堪能できます。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、忙しい日常から離れ、ゆったりとした時間を過ごせます。

・イオンスタイル東神奈川（1.9km）

横浜市神奈川区富家町１に位置するイオンスタイルは、日々のお買い物に便利なだけでなく、食事や映画鑑賞も楽しめる複合施設です。家族での週末のお出かけにも、日々の生活にも彩りを加えてくれます。

・CIAL PLAT東神奈川（2.1km）

新しいライフスタイルを提案する「CIAL PLAT東神奈川」は、最新のファッション、グルメ、カルチャーを楽しめるスポット。横浜市神奈川区東神奈川１－２９にあり、特別な日のショッピングや友人との集まりにぴったりです。

●趣味・スポーツ施設

・東神奈川ゴルフジョイ（2.0km）

ゴルフ好きにはたまらない、横浜市神奈川区千若町１丁目３にある東神奈川ゴルフジョイ。都市部にありながら、ゴルフを存分に楽しめる施設です。週末の趣味の時間や、ビジネスの打ち合わせにも最適。

・横浜市神奈川地区センター体育館（2.3km）

バスケットボールやバドミントン、テニスなど、様々なスポーツを楽しめる横浜市神奈川地区センター体育館。地域の人々が集まり、健康的なライフスタイルを送るための施設です。

・横浜銀行アイスアリーナ（神奈川スケートリンク）（2.5km）

一年中スケートを楽しめる「横浜銀行アイスアリーナ」。家族や友人と一緒にアクティブなひとときを過ごすのに最適です。スケート教室などもあり、初心者から上級者まで幅広く対応しています。

●文化・教育施設

・横浜市立神奈川図書館（1.7km）

知識を深めたい方におすすめの横浜市立神奈川図書館。読書はもちろんのこと、様々な文化活動が行われています。落ち着いた環境で、学びを深めることができます。

・横浜市神奈川公会堂（1.9km）

歴史ある横浜市神奈川公会堂では、コンサートや講演会など、文化的なイベントが多数開催されています。芸術に触れ、心豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

・そごう美術館（3.6km）

横浜市西区高島２－１８－１にあるそごう美術館は、国内外の貴重な芸術作品を展示。美術館めぐりが趣味の方には必見のスポットです。

●名所・旧跡

・汽車道（5.3km）

横浜市中区新港２丁目に位置する汽車道は、歴史を感じさせる散歩道。横浜の開港と共に歩みを始めたこの地は、今も多くの人々に愛されています。

・横浜税関（5.7km）

横浜市中区海岸通１－１にある横浜税関は、美しい建築としても知られ、横浜のシンボルの一つ。その歴史と美しさに触れることで、横浜の魅力を再発見できるでしょう。

・山下臨港線プロムナード（5.6km）

海辺の散歩が楽しめる山下臨港線プロムナード。海を感じながらの散歩は、日常を忘れさせてくれる特別な時間です。

このように、横浜市神奈川区は、自然、ショッピング、スポーツ、文化と、あらゆる面で魅力に溢れています。この地での生活は、あなたにとっての「理想の生活」を実現することでしょう。今すぐこの機会を掴み、新しい生活を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京浜東北・根岸線 新子安 2020年 37,014人 397メートル

2 京浜急行電鉄本線 子安 2020年 6,137人 447メートル

3 京浜急行電鉄本線 京急新子安 2020年 6,414人 575メートル

4 横浜線 大口 2020年 30,292人 802メートル

5 京浜急行電鉄本線 神奈川新町 2020年 15,432人 990メートル

6 京浜急行電鉄本線 京急東神奈川 2020年 17,877人 1,629メートル

7 京浜東北・根岸線,横浜線 東神奈川 2020年 55,836人 1,686メートル

8 東急東横線 東白楽 2020年 10,615人 1,830メートル

9 京浜急行電鉄本線 生麦 2020年 22,246人 1,934メートル

10 東急東横線 白楽 2020年 25,787人 2,010メートル

11 東急東横線 妙蓮寺 2020年 20,015人 2,062メートル

12 東急東横線 反町 2020年 10,670人 2,537メートル

13 京浜急行電鉄本線 神奈川 2020年 3,683人 2,581メートル

14 京浜急行電鉄本線 花月総持寺 2020年 5,481人 2,704メートル

15 鶴見線 国道 2012年 2,950人 2,904メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜神奈川-7

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 入江１－２０－１１

- 所在地: 神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目２０番４

- 交通施設距離: 新子安 500メートル

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 356,000円/㎡

- 地積: 163㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜神奈川9-1

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 守屋町１丁目１番１４外

- 所在地: 神奈川県横浜市神奈川区守屋町１丁目１番１４外

- 交通施設距離: 子安 340メートル

- 用途区分: 工業専用地域

- 利用現況: 倉庫

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 6,064㎡

- 前面道路状況: 北東 11.0m 市道

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: 水道

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 神奈川5-5

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 浦島町４番１０

- 所在地: 神奈川県横浜市神奈川区浦島町４番１０

- 交通施設距離: 子安 320メートル

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 390,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路状況: 南東 40.0m 国道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/400%

- 法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 横浜神奈川5-6

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 新子安１－３３－２３

- 所在地: 神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外

- 交通施設距離: 新子安 500メートル

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 454㎡

- 前面道路状況: 北西 25.0m 国道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

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▼売主

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎穏やかな住宅地の中心、快適な生活を叶える【新築一戸建 全2棟｜横浜市港北区大倉山7丁目】

横浜の港北区大倉山7丁目に位置する新築一戸建て全2棟は、都心へのアクセスが良好な立地に恵まれながら、日々の生活に必要な便利な施設が徒歩圏内に揃っている、理想的な住環境を提供します。横浜市営地下鉄線ブルーライン「新羽」駅から徒歩13分、東急東横線「大倉山」駅からは徒歩18分と、2駅2線を利用可能なこの物件は、新宿や渋谷へのアクセスも良好で、都心への通勤・通学に最適です。

周辺環境も整っており、セブンイレブンやライフ大倉山店、スギ薬局まで徒歩11分と、日々の買い物に不自由しません。また、大倉山公園まで徒歩10分と自然を感じることができるスポットも近くにあり、週末のリフレッシュにぴったりです。子育て家庭には特に嬉しい、横浜市立太尾小学校まで徒歩5分、横浜市立大綱中学校まで徒歩15分という学校の近さも魅力の一つです。

物件の特長として、全室に収納スペースを完備したLDKは18.5帖あり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、前面道路は南道路で日当たりと開放感が良好であり、カースペースは並列駐車で2台可能です。1号棟と2号棟は、それぞれ土地面積が異なりますが、建物面積は101.01㎡で、間取りは3SLDK+WIC+パントリーとなっており、快適な家族生活をサポートします。

さらに、創建グループによる安心・充実のアフターサービスは、お引渡し後2年間メンテナンスフリーと定期点検を実施し、株式会社ハウスジーメンによる建物10年保証、地盤20年保証が付いており、長期にわたって安心して暮らすことができます。

この物件は木造三階建てで、所有権、宅地、市街化区域に位置し、第一種中高層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は60％、容積率は150％で、北西側に公道があり、1号棟と2号棟でそれぞれ接道しています。駐車場は有り、その他法令上の制限として、準防火地域、高度地区に該当します。

横浜市港北区大倉山7丁目の新築一戸建ては、快適な住環境と都心へのアクセスの良さ、豊かな自然と日々の生活に必要な便利施設が揃う理想的な立地を兼ね備えています。家族での新生活を始めるにあたり、教育環境や日常の買い物、週末のレクリエーションなど、生活を豊かにする要素がすべて近隣に存在します。加えて、物件自体の設計にも注目です。広々としたLDKは家族が集まる場所として、また、各部屋に備えられた収納スペースは生活を整理しやすくするための配慮が感じられます。

カースペースが2台分用意されていることも、車を利用する家族にとっては大きなメリットです。通勤や週末のお出かけに車を使う機会が多い家庭でも、駐車スペースの心配をすることなく、快適に過ごすことができるでしょう。また、前面が南道路であることによる陽当りの良さと開放感は、居住空間に明るい雰囲気をもたらし、住む人々の心を和ませます。

アフターサービスについても、お引き渡し後2年間のメンテナンスフリー期間や定期点検の実施は、新築物件における大きな安心材料です。建物や地盤の保証も長期にわたって提供されるため、将来的に発生するかもしれない不安からも解放されます。これらのサービスは、長く安心して暮らしていくための強力なサポートとなるでしょう。

物件の所在地である横浜市港北区大倉山7丁目は、その立地から得られる利便性と、住宅地としての落ち着きを兼ね備えた地域です。市街化区域内に位置し、第一種中高層住居専用地域としての規制も適度な密度での住居環境を約束します。教育機関や公共施設、ショッピング施設が身近にありながら、自宅でのプライベートな時間も静かに過ごせる環境は、多くの家族にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

最後に、この物件は現代の生活スタイルに合わせた設計と、長期にわたる安心のサポート体制を提供します。新築一戸建てとしての魅力はもちろんのこと、周辺環境や利便性、安心のサポート体制まで、全てが揃ったこの物件は、これから新しい生活を始める家族にとって、最高の選択となるでしょう。横浜市港北区大倉山7丁目での新生活は、快適で充実した毎日を約束します。

【物件概要】

～1号棟～

価格：7,180万円(税込)

土地面積：83.40㎡

建物面積：101.01㎡

建築確認番号：第23KAK建確02873号

間取り：3SLDK+WIC+パントリー

～2号棟～

価格：7,180万円(税込)

土地面積：83.80㎡

建物面積：101.01㎡

建築確認番号：第23KAK建確02874号

間取り：3SLDK+WIC+パントリー

■所在地：横浜市港北区大倉山7丁目

■交通：市営地下鉄線ブルーライン「新羽」駅徒歩13分、東急東横線「大倉山」駅徒歩18分

■建物構造：木造三階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側公道幅員約4.0m、 1号棟／約5.913m、2号棟／5.947m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■備考：その他の法令上の制限／準防火地域、高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：ブルーライン/新羽駅 出口２ - 776 m

- 利用駅：ブルーライン/北新横浜駅 出口1.7 km

- バス停：横浜市営バス/太尾西住宅 - 349 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン横浜太尾町店 - 567 m

  - ローソン新羽駅前店 - 698 m

●金融機関：

  - 川崎信用金庫新羽支店 - 584 m

- 郵便局：横浜太尾郵便局 - 298 m

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク横浜大倉山7丁目 - 212 m

  - タイムズ大倉山7丁目 - 341 m

- カーシェア・レンタカー：

  - カレコリパーク横浜大倉山7丁目（自転車可） - 215 m

  - タイムズカータイムズ新羽町第4 - 383 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：

  - イオン横浜新吉田店 - 1.4 km

  - 新横浜プリンスペペ - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパーエスポット新横浜店 - 1.8 km

  - ドン・キホーテMEGA新横浜店 - 1.9 km

- 衣料品店：

  - ワークマン横浜新羽店 - 1.7 km

- 飲食店：

  - ガスト港北新羽店 - 673 m

  - バーミヤン新羽駅前店 - 749 m

●病院

- 一般病院：

  - 内科：渡辺クリニック - 673 m

  - 消化器科：新羽くわもと消化器内科クリニック - 816 m

  - 小児科：にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック - 673 m

  - 外科：かわのクリニック - 939 m

  - 眼科：すぎうら眼科 - 673 m

  - 耳鼻咽喉科：にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック - 673 m

  - 皮膚科：中森皮フ科クリニック - 673 m

  - 産婦人科(産科含む)：カトレアレディースクリニック - 820 m

  - 泌尿器科：本田泌尿器科内科 - 830 m

- 歯科病院：あらや歯科医院 - 309 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - 大倉山アソカ幼稚園 - 845 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - くっくおさんぽ保育園大倉山 - 570 m

  - たんぽぽ保育園 - 638 m

  - わおわお大倉山保育園分園 - 649 m

- 小学校：太尾小学校 - 393 m

- 中学校：大綱中学校 - 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：港北高等学校 - 548 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 横浜市港北区役所 - 1.9 km

  - 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー - 2.5 km

  - 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー - 4.9 km

- 公園：

  - 新羽公園 - 895 m

  - 太尾公園 - 967 m

  - 太尾見晴らしの丘公園 - 1.2 km

- 警察署・交番：港北警察署新羽駅前交番 - 898 m

- 消防署：港北消防署新羽消防出張所 - 1.4 km

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「横浜の宝石：あなたの新しい家から探索する魅力あふれるスポット」

横浜市港北区、その名だけで心が躍る場所です。このエリアは、新しい生活を始めるにあたり、理想的な選択肢となるでしょう。この文書では、港北区及びその周辺地域にある、家族で楽しめる名所やスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡について、詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】

港北区とその周辺には、生活を豊かにする様々なお出かけスポットがあります。

●太尾公園（徒歩967m、横浜市港北区大倉山七丁目40番1号）

自然に囲まれた太尾公園は、都会の喧騒から離れ、静かな時間を過ごせる場所です。散歩やジョギングに最適なこの公園は、地域住民に愛されています。

●イオン横浜新吉田店（徒歩1.4km、横浜市港北区新吉田東8-49-1）

日々の生活必需品から特別な日の買い物まで、何でも揃うイオン横浜新吉田店。広々とした駐車場も完備しており、家族連れには特に便利なショッピングスポットです。

●Ｒｅｇａｌｏ（徒歩2.2km、横浜市港北区新横浜3-17-15）

おしゃれなカフェやレストランが集まるＲｅｇａｌｏは、友人や家族との食事にぴったり。新横浜の活気を感じながら、美味しい料理を楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを送りたい方には、以下の施設がおすすめです。

●ニューウイングゴルフクラブ（徒歩1.5km、横浜市港北区新羽町2275）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブ。広々としたコースで、のびのびとゴルフを満喫できます。

●ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩2.0km、横浜市港北区新吉田町3185）

テニスの基本から競技レベルの技術まで、幅広いニーズに応えるテニススクール。コーチの丁寧な指導が魅力です。

●横浜市港北スポーツセンター体育館（徒歩1.7km、横浜市港北区大豆戸町518-1）

バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しめる施設。地域の人々が集まり、交流を深める場所です。

【文化・教育施設】

文化的な刺激や学びの場を求める方にも、横浜市港北区は充実した選択肢を提供します。

●横浜市港北公会堂（徒歩1.8km、横浜市港北区大豆戸町26-1）

地域の文化活動の中心となるこの公会堂では、コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催されます。地元の芸術を身近に感じることができる場所です。

●横浜市立港北図書館（徒歩2.3km、横浜市港北区菊名6丁目18-10）

幅広いジャンルの書籍を揃える港北図書館では、知識を深めたり、新たな興味を見つけたりすることができます。静かな読書空間でゆっくりと時間を過ごせます。

●横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩3.2km、横浜市鶴見区獅子ヶ谷3-10-2）

歴史と自然が息づくみその公園横溝屋敷は、横浜の昔の生活を体験できる貴重な施設です。地域の歴史や文化に触れることができます。

【名所・旧跡】

横浜には歴史的な名所・旧跡も多く存在します。

●関家住宅（徒歩4.2km、横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代から続く、歴史的な価値の高い関家住宅は、当時の生活様式を垣間見ることができる貴重な場所です。定期的に公開され、歴史好きには必見のスポットです。

●県立三ツ池公園（徒歩4.8km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）

広大な敷地を誇る三ツ池公園は、四季折々の自然美を楽しむことができます。ピクニックや散歩に最適な場所で、地域住民に親しまれています。

●汽車道（徒歩10.0km、横浜市中区新港2丁目）

横浜開港の歴史を物語る汽車道は、レトロな雰囲気が魅力の観光スポット。レストランやカフェ、ショップが並び、散策を楽しむことができます。

このように、横浜市港北区とその周辺には、家族で楽しめるスポットや趣味・スポーツを楽しむ施設、文化・教育に触れる場所、そして歴史を感じることができる名所・旧跡が豊富にあります。新しい生活のスタート地点として、港北区は多様な魅力に満ち溢れています。ここでの生活は、あなたとあなたの家族にとって、かけがえのない思い出となることでしょう。横浜の宝石、港北区での新生活をぜひ楽しみにしてください。この地で過ごす毎日が、あなたの人生にとって新たな発見と喜びに満ちたものとなるはずです。港北区とその周辺地域は、文化、自然、歴史、そして現代的な便利さを融合させた、魅力的なエリアです。あなたが探求することで、さらにその価値を引き出すことができるでしょう。

新しい家、新しい街での生活は、まさに白紙のキャンバスです。ここに描かれる物語は、あなたとあなたの家族によって紡がれます。港北区での生活が、あなたの夢や希望、そして未来への期待を育み、実現へと導く場所であることを心から願っています。

周辺の自然がもたらす癒し、歴史的な建物から感じ取れる教訓、現代の施設が提供する快適さと便利さ。これら全てが、港北区での生活を豊かで意味あるものにしてくれます。ここでは、子供から大人まで、全ての人が自分自身を見つめ直し、成長する機会を見つけることができるでしょう。

横浜市港北区への引っ越しを考えているなら、今こそがチャンスです。この地で新たな生活を始め、多くの可能性を探求しましょう。このエリアが提供する豊かな文化、歴史、自然、そして現代の利便性を存分に享受してください。

最後に、港北区とその周辺地域での生活が、あなたにとって新たな冒険となり、家族と共に幸せと満足を深める機会となることを願っています。横浜市港北区で、あなたの新しい章が始まります。この地での生活を全力で楽しみ、あなたの人生に新たな色彩を加えてください。横浜の宝石、港北区で待っている無数の魅力を、心ゆくまで探索してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 横浜市地下鉄ブルーライン新羽2020 17,248 554

2 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜2020 10,315 1,000

3 東急東横線大倉山2020 41,953 1,178

4 東急東横線綱島2020 75,857 1,847

5 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜2020 44,852 2,036

6 東急東横線菊名2020 90,262 2,201

7 横浜線菊名2020 72,710 2,201

8 横浜線新横浜2020 82,178 2,244

9 東海道・山陽新幹線新横浜2020 29,829 2,244

10 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020 12,441 2,503

11 横浜線小机2020 15,546 2,638

12 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台2020 23,959 2,717

13 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082 2,873

14 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020 7,828 3,236

15 横浜市地下鉄ブルーライン岸根公園2020 8,976 3,416

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号横浜港北-2 調査基準日2023/1/1

住居表示大倉山７－４－１４

所在並びに地番神奈川県　横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５

交通施設、距離大倉山 1300m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格284,000(円/㎡) 地積198(㎡)

前面道路の状況西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/150

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号横浜港北9-1 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　横浜市港北区新羽町字中町１１８２番

交通施設、距離新羽 450m

用途区分準工業地域利用現況工場

周辺の土地の利用現況工場、作業所等にマンションが混在する工業地域

価格274,000(円/㎡) 地積1,394(㎡)

前面道路の状況北 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造その他

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号横浜港北9-2 調査基準日2023/1/1

住居表示新吉田東８－５３－１６

所在並びに地番神奈川県　横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２

交通施設、距離新羽 800m

用途区分準工業地域利用現況事務所,倉庫,作業場

周辺の土地の利用現況工場、作業所等にマンションが混在する工業地域

価格280,000(円/㎡) 地積714(㎡)

前面道路の状況南 6.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 3.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号横浜港北5-9 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外

交通施設、距離新羽 140m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,事務所,その他

周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格410,000(円/㎡) 地積830(㎡)

前面道路の状況北 22.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路側道 西

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社創建planning

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』新築一戸建ての魅力を紐解く - あなたの理想の家を現実に

横浜市青葉区梅が丘に誕生した『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』は、現代家族が求めるすべてを備えた新築一戸建てです。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩わずか18分というアクセスの良さに加え、北西角地に位置するため、日々の生活に開放感と光溢れる環境をもたらします。この物件は、ファミリー層に人気の静かで落ち着いた住宅地に位置し、子育て世代の方々にとって理想的な住まいとなるでしょう。

省エネ基準に適合したこの住宅は、住宅ローン減税の利用も可能で、経済的なメリットも大きいのが特徴です。また、2台分の駐車スペースを備え、車を持つ家庭にとっても魅力的です。家の中は全室収納付きで、生活感が出やすい物をすっきりと片付けることができます。キッチンは対面式であり、家族とのコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。

玄関横に設置されたSICは、来客時でも常に整理整頓された印象を保てるように設計されています。洗面脱衣スペースは広々としており、朝の支度も快適に行えます。LDKは21.5帖と広大で、ゆったりとしたリビング空間では、お子様の絵本やおもちゃなども収納できるスペースがあり、家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。

リビングに隣接するスタディーカウンターは、リビング学習やテレワークにも利用でき、多目的に活用することが可能です。南向きのバルコニーは、洗濯物が乾きやすく、晴れた日には心地よい風を感じることができます。また、廊下には掃除道具などを収納できるスペースも設けられており、家全体を常にきれいに保つことができます。

外観はモダンなデザインが特徴で、上部にはダークカラー、下部にはライトカラーを採用したツートンカラーがオシャレな雰囲気を醸し出しています。つつじが丘小学校、谷本中学校という学区に属し、お子様の教育環境も充実しています。

土地面積は144.02㎡、建物面積は115.09㎡で、4LDK＋WIC＋SICの間取りが家族それぞれのプライバシーを守りつつ、共有スペースでのコミュニケーションも大切にできる設計となっています。木造二階建てのこの住宅は、2023年11月下旬に完成し、新しい家族の暮らしを待ちわびています。所有権付きの宅地で、建ぺい率は50％（角地緩和により60％まで許可）、容積率は80％と、広々とした敷地を活かした建築が可能です。また、市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで穏やかな住環境が保たれています。北側には約6.4m、西側には約5mの幅員を持つ道路に接しており、日当たりと通風も良好です。

この住宅は、公営水道、本下水、都市ガス、分流といった基本的な設備はもちろん、宅地造成法規制区域内に位置し、最低敷地面積125㎡、高さの限度10mという規制がありますが、これによって周囲の景観やプライバシーが守られ、快適な住環境が保証されます。外壁後退は前面道路から1m、日影規制にも配慮されており、近隣住宅への影響も最小限に抑えられています。

『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』は、これからの生活を豊かに彩る様々な機能と魅力を備えた住宅です。開放感あふれる立地、省エネ基準適合による経済性、快適な居住空間、そして子育て世代にとって理想的な教育環境まで、現代家族が求める全てをここに集約しています。新しい生活のスタートにふさわしい、この家で理想とする家族の姿を実現してみませんか。

駐車場が2台分用意されているため、車を利用する生活にも便利で、週末のお出かけや買い物もストレスフリーです。収納スペースが豊富に設計されているため、生活感を隠しつつ、スッキリとした室内を保つことができます。さらに、引き渡し時期についても相談可能ですので、ご家族のスケジュールに合わせたスムーズな移行が期待できます。

この度の新築一戸建て『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』の紹介でした。日々の暮らしを豊かにする機能と設備、そして何よりも心地よい住環境がここにあります。これから新しい生活を始める皆様にとって、最良の選択となることを願っています。ご興味を持たれた方は、ぜひ一度、現地を訪れてみてください。新たな生活の扉を開く一歩として、『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』がお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,998万円(税込)

土地面積：144.02㎡

建物面積：115.09㎡

建築確認番号：第23UDI1S建02461号

間取り：4LDK＋WIC＋SIC

■所在地:横浜市青葉区梅が丘

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2023年11月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(角地緩和60%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6.4m、西側幅員約5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：その他規制／法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さの限度10m、外壁後退：前面道路から1m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 東急田園都市線/藤が丘駅 南口1.4 km

- 横浜線/十日市場駅 南口1.6 km

- 東急バス/梅が丘 394 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート西八朔町店 658 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート西八朔町店 658 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - 三井のリパーク横浜梅が丘 96 m

  - タマパーク青葉区梅が丘駐車場 642 m

- カーシェア・レンタカー

  - カレコリパーク横浜梅が丘（自転車可） 97 m

  - サガレンタリース横浜緑営業所 784 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 青葉台東急フードショー 1.7 km

  - 青葉台東急スクエア 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテMEGA青葉台店 1.6 km

  - 業務スーパーいぶき野店 2.3 km

- 家具

  - ヤマダデンキテックランド青葉店 1.6 km

- 衣料品店

  - ＯＲＩＨＩＣＡ青葉台東急スクエア店 1.7 km

  - ユニクロ青葉台東急スクエア店 1.7 km

■ 病院

- 一般病院

  - 内科: 菊池医院 634 m

  - 消化器科: 原内科医院 903 m

  - 小児科: 菊池医院 634 m

  - 眼科: 井出眼科医院 838 m

  - 耳鼻咽喉科: しらとり台耳鼻咽喉科 1.1 km

  - 皮膚科: 河村内科クリニック 1.2 km

  - 泌尿器科: 河村内科クリニック 1.2 km

■ 介護施設

- 老人保健施設

  - 介護老人保健施設 みどりの杜 1.4 km

- 特別養護老人ホーム

  - 介護老人福祉施設 ふじ寿か園 810 m

- 有料老人ホーム

  - ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷 1.3 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 梅が丘天使幼稚園 367 m

  - 八朔幼稚園 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - しらとり台保育園さつきが丘 362 m

  - 藤が丘もみじ保育センター 824 m

- 小学校

  - つつじが丘小学校 709 m

  - さつきが丘小学校 642 m

  - 藤が丘小学校 827 m

- 中学校

  - 谷本中学校 729 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市青葉区役所 3.1 km

- 公園

  - 梅が丘第三公園 318 m

  - さつきが丘公園 451 m

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【あなたの新生活のスタート地点】横浜市青葉区の魅力あふれる地域とその周辺施設を紹介

横浜市青葉区は、都心からのアクセスの良さと自然が織り成す豊かな環境が魅力の地域です。新しい生活を始めるあなたにとって、理想の住まいを見つけることは、新たな人生の第一歩を踏み出すことに他なりません。この度ご紹介する物件は、そんな夢のようなスタートを切るのに最適な場所に位置しています。では、この地域がどれほど魅力的であるか、詳しく見ていきましょう。

●お出かけスポット

横浜市青葉区は、日常生活に必要なものからレジャーまで、あらゆるニーズに応える施設が揃っています。

- 『梅が丘第三公園』は、家族連れやカップル、一人のリラックスタイムにも最適な緑豊かな公園です。徒歩わずか318mの場所にあり、日々の散歩やジョギングにもぴったり。

- 『青葉台東急スクエア』は、ショッピングから食事、映画鑑賞まで楽しめる複合施設。徒歩で1.7kmというアクセスの良さで、週末のお出かけにはもってこいです。

- 『青葉台東急フードショー』も同じく1.7kmの距離にあり、こちらは食の魅力が溢れる場所。地元の新鮮な食材から世界各国のグルメまで、多彩な食の楽しみが待っています。

●趣味・スポーツ施設

健康的な生活をサポートする施設も充実しています。

- 『横浜市十日市場地区センター体育館』は、様々なスポーツを楽しむことができる施設で、徒歩1.8kmの距離に。バスケットボールやバドミントン、卓球など、内外でのアクティビティが楽しめます。

- 『千草台公園プール』は、暑い夏の日には最高のリフレッシュスポット。徒歩1.9kmで、子供から大人まで楽しめるプールです。

- 『青葉台ゴルフラボ』では、ゴルフ初心者から上級者まで技術向上を目指せる環境が整っており、徒歩1.9kmの場所にあります。

●文化・教育施設

文化的な活動や学びの場も充実していることが、この地域の大きな魅力です。

- 『横浜市立緑図書館』では、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供。徒歩1.5kmの距離にあり、学びたいあなたを強力にサポートします。

- 『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、文化活動の中心地として地域に根ざした多様なイベントが開催されています。徒歩1.7kmの場所に位置し、コンサートや展示会など、質の高い文化的体験が可能です。

- 『横浜市歴史博物館』は、横浜市の歴史と文化を深く知ることができる施設で、徒歩6.5kmの距離にあります。地域の歴史に触れ、過去から現在へと続く物語を学ぶことができます。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所・旧跡も、この地域の大きな魅力の一つです。

- 『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と歴史が融合する美しい場所で、徒歩3.4kmの位置にあります。水辺での散歩やピクニックは、心身ともにリフレッシュできる時間を提供してくれます。

- 『関家住宅』は、伝統的な日本家屋がそのままの姿で残されており、徒歩6.9kmの場所に位置します。日本の伝統と文化を体感できる、貴重な機会を提供しています。

- 『旧工藤家住宅』は、江戸時代後期の建築様式を今に伝える歴史的建造物で、徒歩11.2kmに位置します。歴史好きなら一見の価値ありのスポットです。

～まとめ～

横浜市青葉区とその周辺は、自然と都市の魅力が融合した、住み心地の良いエリアです。生活に必要な施設が揃い、文化・教育施設も充実しているため、子育て世代からシニアまで、幅広い層の方々に適した環境が整っています。また、歴史や自然を感じることができるスポットが多く存在し、日々の生活に潤いと彩りをもたらしてくれるでしょう。新しい生活を始めるあなたにとって、横浜市青葉区は、夢と希望が詰まった、理想的なスタート地点となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線 十日市場 2020年 30,052人 1,046m

2 東急田園都市線 藤が丘 2020年 20,677人 1,211m

3 東急田園都市線 青葉台 2020年 74,611人 1,313m

4 東急田園都市線 田奈 2020年 7,982人 1,877m

5 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町 2020年 6,334人 2,239m

6 横浜線 中山 2020年 63,484人 2,398m

7 横浜市地下鉄グリーンライン 中山 2020年 22,518人 2,402m

8 東急田園都市線 市が尾 2020年 32,024人 2,518m

9 横浜線 長津田 2020年 89,578人 2,724m

10 東急田園都市線 長津田 2020年 98,800人 2,836m

11 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 3,288m

12 横浜市地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘 2020年 15,887人 3,336m

13 東急田園都市線 つくし野 2020年 8,219人 3,673m

14 東急田園都市線 江田 2020年 26,649人 3,719m

15 東急田園都市線 すずかけ台 2020年 7,753人 4,301m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

横浜青葉-43

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区梅が丘２６番３６

交通施設、距離: 藤が丘 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 234,000円/㎡ 地積: 200㎡

前面道路の状況: 北東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

②

横浜青葉-13

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区さつきが丘１番２５

交通施設、距離: 青葉台 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 282,000円/㎡ 地積: 168㎡

前面道路の状況: 北東 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域,高度地区

③

横浜青葉-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区千草台３６番１７

交通施設、距離: 藤が丘 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格: 236,000円/㎡ 地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

④

横浜青葉-45

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区つつじが丘１５番１５

交通施設、距離: 青葉台 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格: 306,000円/㎡ 地積: 277㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/60%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『穏やかな日差しが暮らしを彩る、しらとり台の新築一戸建て』

東京の近郊、横浜市青葉区に位置するしらとり台で、新しい生活の章を開始しませんか。【ニュービルドシリーズしらとり台2期】は、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩わずか13分の立地に、全2棟の新築一戸建てが誕生しました。この住宅は、利便性に優れた好立地でありながら、周辺環境の整った静かな永住地を提供します。それぞれの家が南向きで設計されているため、日当たりが非常に良く、光に包まれたリビングでの穏やかな一時をお楽しみいただけます。

設備面では、これらの住宅は省エネ基準適合住宅であり、全居室には収納が付いており、さらにカップボード完備、リビングイン階段、南道路、日当たりの良さ、全棟ルーフバルコニー、ビルトイン車庫など、現代生活に必要なあらゆる機能を備えています。また、エコジョーズやシステムキッチン、LOW-Eガラス、モニター付きインターホン、白蟻保証、地盤保証、建物保証、浴室暖房乾燥機付システムバスなど、最新の設備が整っており、快適で安心な住環境を提供します。

しらとり台は、さつきが丘小学校や谷本中学校といった教育施設はもちろんのこと、しらとり台保育園やファミリマート青葉しらとり台店、えのきがおか内科医院、トモズ青葉台店、まいばすけっと青葉台駅南店、青葉台東急スクエアといった生活に欠かせない施設が徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。また、このエリアは、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、都市生活の利便性と郊外の穏やかさを兼ね備えています。

2号棟と3号棟のそれぞれの詳細を見てみましょう。2号棟は、土地面積が53.27㎡（16.11坪）、建物面積は106.82㎡（32.31坪）で、3SLDK＋PANTRYという間取りが特徴です。3号棟も、土地面積が53.62㎡（16.22坪）、建物面積は同じく106.82㎡（32.31坪）で、間取りは2号棟と同様です。それぞれの住宅は、シンプルモダンな外観デザインを採用し、美しく機能的な空間を提供しています。

この物件の所在地は横浜市青葉区しらとり台5で、地目は畑、都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は近隣商業地域です。このことからも、住宅用地としての魅力だけでなく、将来的な価値も期待できるエリアであることがわかります。また、準防火地域・第5種高度地区といった法令上の制限があることは、地域が整備された安全な環境にあることを示しています。

接道状況については、No.2およびNo.3ともに南側約4.49mの公道に約4.69m面しており、これにより日当たりの良さと共に、開放感のある住環境が保証されます。建物の構造は木造2階建てで、地域の風土に溶け込むような設計になっております。駐車場は各棟に1台分用意されており、車を所有されている家庭にとっても便利な設計となっています。

この物件は、2024年2月の完成を予定しており、現在は建築中です。完成後は、新しい住まいとしてすぐに引き渡し可能な状態になります。購入後のサポートとして、東京電力による電力供給や都市ガス、公営水道、公共下水といった基本的な生活インフラが整っており、新生活をスムーズにスタートさせることができます。さらに、建物には地盤から構造に至るまで、長期間にわたる安心を提供する各種の保証が付帯しています。

【ニュービルドシリーズしらとり台2期】は、快適な住環境と便利な生活設備を備え、家族みんなが幸せを感じられる家です。毎日を明るく照らす陽光と、穏やかな時間が流れる環境の中で、新たな生活をスタートさせませんか。この物件は、自然と調和し、都市の便利さを享受しながらも、静かで心地よい住まいを求める方々に最適な選択肢となるでしょう。未来への投資として、また心からの満足を求める方々へ、しらとり台での新生活をぜひご検討ください。

【物件概要】

◎ 2号棟

・価格：5,690万円(税込)

・土地面積：53.27㎡(16.11坪)

・建物面積：1F：33.95㎡・2F：34.78㎡・3F：34.78㎡・PH1階3.31㎡

　　　　　合計：106.82㎡（32.31坪）※車庫面積8.48㎡含む

・建築確認番号：第23KAK建確02001号

・間取り：3SLDK＋PANTRY

◎ 3号棟

・価格：5,690万円(税込)

・土地面積：53.62㎡（16.22坪）

・建物面積：1F：33.95㎡・2F：34.78㎡・3F：34.78㎡・PH1階3.31㎡

　　　　　合計：106.82㎡（32.31坪）※車庫面積8.38㎡含む

・建築確認番号：第23KAK建確01929号

・間取り：3SLDK＋PANTRY

【物件情報】

■ 所在地：横浜市青葉区しらとり台5

■ 交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩13分

■ 販売棟数：全2棟

■ 土地権利：所有権

■ 地目：畑

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：近隣商業地域

■ その他法令上の制限：準防火地域・第5種高度地区

■ 建ぺい率：80%

■ 容積率：200%

■ 構造：木造2階建

■ 駐車場：有（1台分）

■ 接道：No.2南側約4.49ｍ公道に約4.69ｍ、No.3南側約4.50ｍ公道に約4.69ｍ

■ 現況：建築中

■ 完成：2024年2月予定

■ 引渡：相談

■ 設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■ 備考：

　・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

　・土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

　・電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込はお客様負担となります。

　・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。

　・フラット3 5ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

　・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

　・建物完成次第土地地目変更予定。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

　- 横浜線/十日市場駅 南口961 m

◎ 利用駅

　- 東急田園都市線/青葉台駅 出口２ 1.2 km

◎ バス停

　- 横浜市営バス/しらとり台143 m

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット

　- ライフ青葉しらとり台店104 m

◎ コンビニエンスストア

　- ローソン青葉さつきが丘店98 m

　- セブンイレブン横浜しらとり台店428 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

◎ コインパーキング

　- AMANO Management Service青葉台第2駐車場283 m

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル

　- 青葉台東急フードショー1.2 km

　- 青葉台東急スクエア1.2 km

◎ 専門店・ディスカウントストア

　- ドン・キホーテMEGA青葉台店941 m

　- 業務スーパーいぶき野店1.7 km

◎ 家電

　- エディオン青葉台東急スクエア店1.1 km

　- ヤマダデンキテックランド青葉店1.6 km

■ 病院

◎ 一般病院

　- 原内科医院（内科、消化器科）507 m

　- さつきが丘こどもクリニック（小児科）112 m

　- 山田クリニック（外科）1.2 km

　- 井出眼科医院（眼科）348 m

　- しらとり台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）495 m

　- しらとり台クリニック（皮膚科）733 m

　- みどりクリニック（泌尿器科）969 m

◎ 歯科病院

　- 青葉台鎌倉歯科58 m

■ 介護施設

◎ 特別養護老人ホーム

　- 特別養護老人ホーム　ひかり苑230 m

◎ 有料老人ホーム

　- ジョイライフ十日市場613 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◎ 幼稚園

　- 梅が丘天使幼稚園724 m

　- 田園都市幼稚園833 m

◎ 保育園

　- しらとり台保育園つつじが丘332 m

　- しらとり台保育園さつきが丘612 m

　- しらとり台保育園761 m

◎ 小学校

　- さつきが丘小学校420 m

　- つつじが丘小学校609 m

■ 公共施設

◎ 公園

　- しらとり台第二公園373 m

　- つつじが丘第四公園500 m

　- さつきが丘公園713 m

◎ 警察署・交番

　- 緑警察署十日市場駅前交番1.0 km

◎ 消防署

　- 青葉消防署青葉台消防出張所1.1 km

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『横浜市青葉区で暮らす、あなたの理想を叶える物語』

横浜市青葉区、この地はただの住まいを提供する場所以上のものをあなたに提供します。この広告を通して、青葉区の豊かな自然、充実した施設、そして地域の魅力に溢れた生活を垣間見ていただきたいと思います。次の章で、青葉区の隠れた魅力を、一緒に探求しましょう。

【地域の名所・スポット：あなたの新たな日常を彩る】

●お出かけスポット

- しらとり台第二公園（徒歩373m、横浜市青葉区しらとり台）

　心地よい緑に囲まれたこの公園は、日々の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所です。朝の散歩や週末のピクニックに最適な、地域住民に愛されるスポットです。

- 青葉台東急スクエア（徒歩1.2km、横浜市青葉区青葉台２－１－１）

　ショッピングからグルメまで、多彩な楽しみが待つ複合施設。日常の買い物はもちろん、特別な日のショッピングにも最適です。

- 青葉台東急フードショー（徒歩1.2km、同上）

　地元の食材から世界のグルメまで、幅広い味覚を楽しめるフードコート。家族での食事や友人との集まりにぴったりです。

【趣味・スポーツ施設：アクティブな毎日をサポート】

- 横浜市十日市場地区センター体育館（徒歩1.2km、横浜市緑区十日市場町８０８－３）

　健康的なライフスタイルを求めるあなたに、スポーツの楽しさを再発見させてくれる場所。様々なプログラムが用意されています。

- 長津田ゴルフガーデン（徒歩1.9km、横浜市緑区十日市場町１８６５－９７）

　初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したゴルフ施設。自然豊かな環境で、ゴルフの醍醐味を存分に味わえます。

- 青葉台ゴルフラボ（徒歩1.9km、横浜市青葉区もえぎ野１０－２７）

　最新の設備を備え、技術向上を目指すゴルファーのための施設。プロの指導も受けられます。

【文化・教育施設：知的好奇心を刺激する】

- 横浜市立緑図書館（徒歩1.3km、横浜市緑区十日市場町８２５－１）

　豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力の図書館。学びを深める場として、また心地よい読書時間を過ごす場として、地域の方々に親しまれています。

- 青葉区民文化センター（フィリアホール）（徒歩1.2km、横浜市青葉区青葉台２丁目１－１）

　コンサートや演劇、展覧会など、文化の香り溢れるイベントが年間を通して開催されます。地域文化の発信地として、あなたの生活に芸術をもたらします。

- スヌーピーミュージアム（徒歩5.9km、町田市鶴間３－１－１）

　国際的な人気を誇るスヌーピーの世界を体験できる特別な場所。子どもから大人まで、幅広い世代に愛されています。

【名所・旧跡：歴史を感じる旅へ】

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.7km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

　自然と歴史が織りなす、美しい水辺の景観。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

- 関家住宅（徒歩7.8km、横浜市都筑区勝田町１２２０）

　地域の歴史を今に伝える、貴重な文化財。古き良き時代の暮らしや建築の美しさに触れることができます。

- 旧工藤家住宅（徒歩11.6km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

　歴史的な建築物を通して、過去と現在が交差する瞬間を体験できる場所。建築や歴史に興味のある方には見逃せません。

横浜市青葉区におけるこれらのスポットや施設は、ただの地点情報以上の価値をあなたに提供します。美しい自然、充実した生活インフラ、そして文化的な豊かさが融合したこの地域は、あなたとあなたの家族が新しい章を開くための理想的な舞台です。日々の生活に彩りを加え、心身ともに豊かな暮らしを実現するためのすべてが、ここ青葉区には揃っています。

『横浜市青葉区で暮らす、あなたの理想を叶える物語』は、ただの始まりに過ぎません。この地で繰り広げられる無限の物語の一ページを、あなた自身の手で飾りましょう。青葉区での新生活が、あなたにとっての最高の選択となることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 十日市場 - 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 768m

2. 東急田園都市線 青葉台 - 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 1,089m

3. 東急田園都市線 田奈 - 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 1,162m

4. 東急田園都市線 藤が丘 - 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 1,506m

5. 横浜線 長津田 - 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,001m

6. 東急田園都市線 長津田 - 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,112m

7. 東急田園都市線 恩田 - 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,632m

8. 横浜線 中山 - 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 2,886m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン 中山 - 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 2,909m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町 - 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,959m

11. 東急田園都市線 つくし野 - 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,965m

12. 東急田園都市線 市が尾 - 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 2,976m

13. 東急田園都市線 すずかけ台 - 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 3,666m

14. 東急田園都市線 こどもの国 - 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,942m

15. 横浜線 成瀬 - 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,026m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 横浜青葉-33

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台５２番２０

交通施設距離: 青葉台 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 260,000円/㎡

地積: 182㎡

前面道路: 南 6.5m 市道 (1.2% x 1.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 青葉-13

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区さつきが丘１番２５

交通施設距離: 青葉台 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 282,000円/㎡

地積: 168㎡

前面道路: 北東 6.5m 市区町村道 (1.0% x 1.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域,高度地区

③

標準地番号: 横浜青葉5-6

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台２番１７

交通施設距離: 青葉台 650m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗

価格: 360,000円/㎡

地積: 333㎡

前面道路: 東 16.0m 市道 (1.0% x 1.5%)

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域,市街化区域

④

標準地番号: 横浜青葉-4

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台１７番５４

交通施設距離: 青葉台 1,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 287,000円/㎡

地積: 190㎡

前面道路: 北 6.5m 市道 (1.0% x 1.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活を彩る理想の家族の拠点「横浜市青葉区もみの木台5丁目」に誕生！光溢れる新築一戸建て』

新しい生活を始めるにあたり、理想の住まいを求める方へ。横浜市青葉区もみの木台5丁目に位置するこの新築一戸建ては、快適性と機能性を兼ね備えた家族にとって理想的な住空間です。豊かな自然に囲まれた東急田園都市線「あざみ野」駅からバスで9分、「もみの木台」バス停からは徒歩わずか4分の好立地に誕生しました。

まず注目すべきは、南ひな壇に位置するため、一日中光が降り注ぐ抜群の陽当たりです。室内は収納スペースが豊富に設けられており、ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリーなどが快適な生活をサポートします。生活の中心となるLDKは、19帖もの広さがあり、シーリングファンと折り上げ天井が設置され、開放的で心地よい空間を提供します。間取りは3LDKで、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共有の時間を楽しむことができる設計になっています。

この物件の外観デザインは、グレイッシュカラーを基調としており、洗練された印象を与えます。また、前面道路は幅員22mと広々としており、開放感あふれる住環境です。さらに、カースペースも完備されており、車を所有する方にも配慮された設計となっています。

学区は、地域で評価の高い嶮山小学校・すすき野中学校に属しており、子育て世帯には理想的な環境です。土地面積は実測で106.86㎡（約32.34坪）、建物面積は93.97㎡（約28.42坪）と、ゆとりある生活空間が広がります。木造二階建てで、2024年5月下旬の完成予定となっており、新しい生活のスタートに最適なタイミングで引き渡しが可能です。

この物件は、省エネルギー性に優れた「フラット35S・金利Bプラン」の利用が可能です。経済的にも安心して、長く住み続けられる家です。設備面では、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力が完備されており、快適な日々を過ごすために必要なものがすべて整っています。

さらに、所在地である横浜市青葉区は、市街化区域内に位置し、第二種中高層住居専用地域に指定されています。これは、住環境が良好であることを意味し、周囲は整った住宅街が広がっています。北西側には幅員約22.0mの広い公道があり、安全で快適なアクセスを実現しています。この道路は、市道美しが丘西第345号線として知られ、周辺環境の良さを象徴する要素の一つです。

この物件のもう一つの特徴は、法令上の制限に対する配慮が行き届いている点です。準防火地域、第三種高度地区、宅地造成規制区域に位置しながら、建ぺい率60％、容積率150％という条件のもとで設計されています。これにより、建物は周囲の環境に調和しつつ、居住者には十分な空間を提供することができます。また、駐車場条例にも対応し、1台分のカースペースが確保されています。さらに、埋蔵文化財包蔵地という特別な地域性も考慮されており、地域の歴史や文化を尊重した開発が行われています。

生活を豊かにするための様々な工夫が凝らされたこの新築一戸建ては、まさに現代家族の理想を形にした住まいです。自然光が溢れるリビング、快適な空間を提供する豊富な収納、家族の成長を支える学区、そして、安全で快適な周辺環境。これら全てが、新しい生活のスタートに最適な条件を整えています。

引渡し時期は相談に応じますので、新生活のスタートに合わせたスケジュールを組むことが可能です。横浜市青葉区もみの木台5丁目のこの物件は、新しい家族の歴史を始めるにふさわしい場所です。都市の便利さと自然の豊かさが調和するこの地で、理想のライフスタイルを実現しませんか。新しい門出を飾る家、それがここにあります。

【物件概要】

価格：5,380万円(税込)

土地面積：実測/106.86㎡(約28.42坪) 公簿/106.91㎡(約32.34㎡)

建物面積：93.97㎡(約28.42坪)

建築確認番号：第23KAK建確00849号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区もみの木台5丁目

■交通:東急田園都市線「あざみ野」駅までバス9分、「もみの木台」停歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側公道幅員約22.0m(第42条1項1号道路・市道美しが丘西第345号線)間口約2.0mに接道

■引渡し：相談

■駐車場：有(1台分)

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法令制限/準防火地域、第三種高度地区、宅地造成規区域、駐車場条例、埋蔵文化財包蔵地

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - ブルーライン/あざみ野駅: 2.5 km、徒歩4分

  - 東急田園都市線/あざみ野駅 西口: 2.5 km、徒歩4分

- バス停

  - 東急バス/もみの木台: 387 m、徒歩5分

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - コープすすき野デポー: 338 m、徒歩5分

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン横浜すすき野２丁目店: 338 m、徒歩5分

  - セブンイレブン横浜総合病院店: 456 m、徒歩6分

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - タイムズ青葉黒須田: 348 m、徒歩5分

  - タイムズカータイムズ黒須田第2: 330 m、徒歩5分

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズカータイムズ横浜総合病院第1: 462 m、徒歩7分

  - タイムズカータイムズ青葉黒須田: 348 m、徒歩5分

■ ショッピング施設

- ホームセンター

  - ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ: 877 m、徒歩12分

■ 病院

- 横浜総合病院: 徒歩339 m

■ 介護施設

- 介護老人保健施設　横浜シルバープラザ: 徒歩636 m

- 特別養護老人ホーム　緑の郷: 徒歩538 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 横浜さくら幼稚園: 593 m、徒歩8分

- 保育園(認可)・認定こども園

  - つどいの森もみの木こども園(こども園): 425 m、徒歩6分

■ 小学校・中学校

- 小学校

  - 嶮山小学校: 727 m、徒歩10分

- 中学校

  - すすき野中学校: 962 m、徒歩13分

■ 高等学校

- 桐蔭学園高等学校: 徒歩1.5 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市青葉区役所: 2.5 km、徒歩30分

- 公園

  - すすき野公園: 333 m、徒歩5分

- 警察署・交番

  - 青葉警察署すすき野交番: 773 m、徒歩10分

- 消防署

  - 青葉消防署すすき野消防出張所: 503 m、徒歩7分

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『あなたの夢の住まいを見つける旅はここから始まる』

地元の魅力を再発見し、毎日を豊かに過ごす。新しい住まい探しは、ただの住み替えではなく、新しい生活様式への第一歩です。横浜市青葉区とその周辺にある多彩なスポットを通じて、この地域がいかに暮らしやすく、魅力的であるかをご紹介します。

【地域の名所・スポット】

このエリアは、自然豊かな公園からカルチャーを楽しめる施設まで、多種多様な魅力を持つ地域です。例えば、「すすき野公園」は徒歩わずか333mの場所にあり、日々の散歩や週末のピクニックに最適です。一方、ペット好きの方には「K’s PET」が1.8kmの距離にあり、ペット用品の豊富なセレクションを楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しています。「東急あざみ野ゴルフガーデン」や「東急あざみ野テニスガーデン」では、ゴルフやテニスを気軽に楽しめます。さらに、「ウッドテニススクール」では、初心者から経験者までテニスの技術を磨くことができます。

●文化・教育施設

この地域は、教育と文化の両方に富んでいます。「桐蔭学園シンフォニーホール」では、クラシックコンサートなどの文化的イベントが定期的に開催されており、芸術への理解を深めることができます。また、「横浜市立山内図書館」や「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」では、学習や研究に必要な資料が豊富に揃っています。

●名所・旧跡

歴史好きなら、この地域には見逃せないスポットがあります。「市ヶ尾水辺の広場」や「旧工藤家住宅」、「旧伊藤家住宅」など、歴史を感じられる場所が多数存在します。これらの名所を訪れることで、地域の歴史と文化を深く理解することができます。

【まとめ】

横浜市青葉区とその周辺は、自然、スポーツ、文化、教育、そして歴史と、暮らしを豊かにする要素が詰まった地域です。ここに住むことで、あなたの生活はより充実し、毎日がもっと楽しくなるでしょう。未来の住まいとして、この地域を選ぶことは、新しいライフスタイルへの扉を開くことに他なりません。今こそ、あなたの新しい生活をスタートさせる絶好の機会です。この地域での生

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 あざみ野 2020年 93,624人 2,207m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2020年 56,266人 2,244m

3. 東急田園都市線 江田 2020年 26,649人 2,451m

4. 東急田園都市線 市が尾 2020年 32,024人 2,479m

5. 東急田園都市線 たまプラーザ 2020年 59,624人 2,714m

6. 東急田園都市線 藤が丘 2020年 20,677人 3,101m

7. 東急田園都市線 青葉台 2020年 74,611人 3,338m

8. 小田急電鉄小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,522m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2020年 12,927人 3,792m

10. 東急田園都市線 鷺沼 2020年 45,572人 4,059m

11. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 4,105m

12. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 4,105m

13. 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 4,154m

14. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 4,349m

15. 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 4,413m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜青葉-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区黒須田１７番３１外

- 交通施設距離: あざみ野 2700m

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 176㎡

- 前面道路状況: 東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜青葉-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区大場町３６８番４２外

- 交通施設距離: あざみ野 2200m

- 価格: 262,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路状況: 北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 横浜青葉-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２

- 交通施設距離: あざみ野 2500m

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 168㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活を彩る洗練されたデザイン、GAレジデンス綱島東5丁目』

横浜市港北区、東急東横線と東急新横浜線の便利なアクセスを誇る綱島エリアに、新築一戸建て「GAレジデンス綱島東5丁目」が登場しました。この地は、東京都心へのアクセスと横浜の自然豊かな住環境が融合した、理想の住まいを求める人々に注目されています。

本物件は、土地面積66.27㎡（約20.04坪）、建物面積119.53㎡（約36.15坪）とゆとりあるスペースを備え、3LDK+Sの間取りで構成されています。南面道路幅員6mに面し、日当たりと開放感に優れています。また、完成済みであり、内覧も可能ですので、実際の空間を感じながらご検討いただけます。

外観はダークカラーを基調としたオシャレなデザインで、近代的な都市の住宅としての魅力を存分に発揮。内装には豊富な収納スペースを配し、生活用品をすっきりと収めることができます。特に注目したいのは、ビルトインガレージです。愛車を守るだけでなく、家の美観を損なわない設計になっており、車好きにはたまらないポイントです。

LDKは17帖と広々としており、家族が集まるリビングは自然光がたっぷりと入る開放的な空間です。キッチンにはパントリーが付いており、食材や調理器具をたくさん収納できるため、料理好きにはうれしい設計となっています。

住まいの快適さをさらに高めるために、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、浄水器、温水洗浄便座などの最新設備が充実しています。また、シャッターや宅配ボックス、スマートコントロールキーといったセキュリティ面にも配慮されており、安心して生活できる環境が整っています。

教育環境も充実しており、綱島東小学校と樽町中学校が学区となっています。子育て世代にとって、教育環境は住まい選びにおいて重要な要素の一つです。この地域は、子どもたちが安心して学び、成長できる環境にあります。

GAレジデンス綱島東5丁目は、新しい生活をスタートさせるための理想的な住まいです。豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備え、快適で洗練された生活を送りたい方にお勧めします。

住宅を選ぶ際には、その立地や設備だけでなく、周辺環境も重要なポイントです。GAレジデンス綱島東5丁目は、東急東横線「綱島」駅まで徒歩23分、東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩22分と、2つの駅を利用可能な好立地に位置しています。これにより、横浜はもちろん、東京都心へのアクセスも非常に便利です。通勤や通学、休日のお出かけにもストレスが少なく、日々の生活がより豊かなものになることでしょう。

また、物件が位置する横浜市港北区綱島東5丁目は、静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要なショッピング施設やレストラン、病院などの生活インフラも整っています。家族でのんびり散歩を楽しんだり、週末に近くのカフェでくつろいだりと、日々の生活を充実させる要素が揃っています。

物件自体の魅力もさることながら、この物件が提供する生活の質を高めるための周辺環境や、利便性の高い交通アクセスも、GAレジデンス綱島東5丁目が多くの方々に選ばれる理由の一つです。

さらに、この新築一戸建ては、木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺きの3階建てで、築年月は令和6年1月末と新しいため、長い間快適に過ごしていただけます。所有権の土地であり、地目は宅地、建ぺい率60％、容積率200％と、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力の一つです。

引渡しについては相談に応じており、新しい生活を始めるタイミングに合わせやすいのも、この物件の嬉しいポイントです。公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的なライフラインも整っており、生活をすぐにスタートできる環境が整っています。

最後に、JIOわが家の保険に加入済みであるため、万が一の時も安心して生活できるようサポートされています。これから新生活を始める方、家族と共に新しいスタートを切りたい方にとって、GAレジデンス綱島東5丁目は、安心して選べる住まいです。

新しい生活の第一歩を踏み出す場所として、GAレジデンス綱島東5丁目をぜひご検討ください。ここは、あなたとあなたの家族が長く愛せる、理想的なホームです。

【物件概要】

価格：5,680万円(税込)

土地面積：66.27㎡(20.04坪)

建物面積：119.53㎡(36.15坪)

間取り：4LDK

■所在地:横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩23分

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺き3階建

■築年月：令和6年1月末

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約6.0m公道(42条1項5号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。

※価格には外構工事費用、水道加入金が含まれています。

※「適合証明書」取得費用は別途11万円(税込)となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急新横浜線/新綱島駅：1.8 km

- 東急東横線/綱島駅 東口：1.9 km

- 東急バス/南綱島住宅：262 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - まいばすけっと綱島東５丁目店：325 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン横浜鷹野大橋店：393 m

  - セブンイレブン横浜日吉７丁目店：452 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク横浜駒岡5丁目第2：331 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ日吉6丁目第2：640 m

  - ナビパーク駒岡第4：419 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：

  - 日吉東急アベニュー：2.2 km

- ショッピングモール等：

  - アピタテラス横浜綱島：1.5 km

  - ライフガーデン綱島：1.7 km

●病院

- 一般病院：

  - 内科やまと診療所日吉：770 m

  - 消化器科ふくし内科クリニック：844 m

  - 小児科ふくし内科クリニック：844 m

  - 外科やまと診療所日吉：770 m

  - 眼科サンライズビル眼科診療所：1.2 km

  - 皮膚科わたなべ皮膚科：1.1 km

  - 産婦人科(産科含む) 綱島女性クリニック：1.1 km

- 歯科病院：

  - 中村歯科クリニック：741 m

●介護施設

- 有料老人ホーム：

  - はなことば鶴見：596 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 駒岡こども園：697 m

  - アスク日吉東保育園：714 m

  - にじいろ保育園駒岡：752 m

- 小学校：

  - 綱島東小学校：1.4 km

  - 箕輪小学校：1.1 km

  - 南加瀬小学校：1.1 km

- 中学校：

  - 樽町中学校：1.8 km

  - 日本大学中学校：929 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：

  - 日本大学高等学校：929 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：2.0 km

  - 横浜市港北区役所：3.4 km

  - 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：5.3 km

- 公園：

  - 大曲広場：519 m

  - 親和会広場：525 m

  - 南加瀬辻公園：654 m

- 警察署・交番：

  - 鶴見警察署駒岡交番：1.1 km

  - 港北警察署日吉東交番：1.2 km

- 消防署：

  - 鶴見消防署駒岡消防出張所：1.2 km

  - 幸消防署加瀬出張所：1.4 km

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【理想の生活を叶える：心躍るロケーションとその周辺施設】

この度は、あなたの新しい生活の舞台となる地域の魅力を余すところなくご紹介します。この地域は、豊かな自然、充実したレジャー施設、文化的な施設が共存し、毎日が充実したものになること間違いなしです。

●地域の自然とレジャーの魅力

まず、地域の自然とレジャー施設からご紹介します。南加瀬辻公園は徒歩わずか654mの場所に位置し、川崎市幸区南加瀬5丁目の静かな住宅街にひっそりと佇む緑豊かな公園です。一歩足を踏み入れると、都会の喧騒を忘れさせてくれるような自然の癒しを感じることができます。

また、アピタテラス横浜綱島やライフガーデン綱島は、1.5kmから1.7kmの距離にあり、ショッピングや食事、映画など、週末のお出かけにぴったりのスポットです。家族連れからカップル、友人同士の集まりまで、幅広いニーズに応えてくれます。

●スポーツと趣味の充実

次に、健康的な生活を支えるスポーツ施設です。日吉カントリーや日吉ローンテニスクラブ、PALM SPRINGSは徒歩圏内にあり、日常の運動不足を解消し、心身の健康を保つのに最適な場所です。ゴルフ、テニス、スパなど、様々なアクティビティで新しい趣味を見つけることもできるでしょう。

●文化・教育施設の豊富さ

文化的な刺激を求める方にも最適な地域です。川崎市立幸図書館 日吉分館や横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷、横浜市港北公会堂など、学びや文化活動の場が充実しています。本を読んだり、展示を見たりすることで、心を豊かにする時間を過ごすことができます。

●名所・旧跡で歴史に触れる

また、県立三ツ池公園や関家住宅、等々力不動尊など、歴史的な名所や旧跡も豊富にあります。これらの場所を訪れることで、日本の文化や歴史を肌で感じることができ、日常生活に彩りを加えるでしょう。

この地域に住むことで得られるのは、ただの住まい以上の価値です。自然に囲まれた環境で健康的な生活を送り、文化的な刺激を受けながら、日々を充実させることができます。あなたの新しい生活が、ここから始まることを心より

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線 綱島 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,622m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,626m

3. 東急東横線, 東急目黒線 日吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,692m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,099m

5. 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 2,215m

6. 横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 2,232m

7. 南武線 鹿島田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 2,463m

8. 南武線 矢向 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,298人, 直線距離: 2,552m

9. 東急東横線 大倉山 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,777m

10. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,781m

11. 東急東横線 元住吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,802m

12. 南武線 平間 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 2,906m

13. 南武線 尻手 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,342人, 直線距離: 3,052m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,097m

15. 横浜線 菊名 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,730m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：横浜港北-42

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：綱島東５－１７－１０

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４

交通施設、距離：綱島 1,600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

価格：272,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路の状況：北東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：200

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：横浜港北9-3

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：綱島東５－１０－１４

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外

交通施設、距離：綱島 1,300m

用途区分：準工業地域

利用現況：工場

価格：258,000円/㎡

地積：1,176㎡

前面道路の状況：北西 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：

建物構造：その他

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：200

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：横浜鶴見-14

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：駒岡４－１２－３８

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡４丁目２２７４番４２

交通施設、距離：鶴見 3,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：205,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路の状況：北 4.5m 市道 台形

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：100

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：川崎幸-12

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：南加瀬５－３１－２４

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬５丁目２６９０番３

交通施設、距離：新川崎 2,300m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

価格：265,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路の状況：南東 7.3m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：200

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼売主

株式会社グローバル・アーキテクト

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎新築一戸建ての夢が現実に！日吉で見つける家族の笑顔溢れる住まい

横浜市港北区日吉一丁目に位置する、この新築一戸建ては、快適な住生活を始めるのに理想的な場所です。東急東横線、東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンライン、東急新横浜線が乗り入れる「日吉」駅から徒歩9分のアクセスは、通勤や通学、都心へのお出かけにも便利な立地条件を誇ります。この家は、現代家族が求めるすべてを備えた、心地よい生活空間を提供します。

開放感あふれる吹き抜けリビングが特徴的なこの家では、自然光がたっぷりと差し込むことで、明るく快適な空間が広がります。リビングは2階に配置され、東側のバルコニーに面しており、勾配のある天井と大きな開口部によって、さらに開放感を増しています。LDKの広さは約18.6帖とゆとりあるスペースを確保し、家具の配置も自由自在。対面式のキッチンは、家族のコミュニケーションを促し、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。また、階段部分を含めた大空間は、家族が一緒の時間をより豊かにします。

玄関横には、アウトドア用品や子どもの遊び道具などを収納できる大容量のSICが設置されており、家の中をすっきりと保ちたい方には特に魅力的です。前面道路は幅員約5.1mの公道に面しており、広々としたカースペースがあり、車の出入りもスムーズです。

住宅は、土地面積約100.29㎡（約30.33坪）、建物面積約93.84㎡（約28.38坪）で、3LDKの間取りは、現代の生活スタイルに合わせた使いやすさを考慮して設計されています。7帖超の洋室が2部屋あり、プライベートな空間を大切にしながらも、家族とのふれあいを大切にできる家です。LDKには床暖房が備えられ、寒い冬でも足元から温かく、家全体を快適な温度に保つことができます。

この新築一戸建ては、木造カラーベストコロニアル葺きの2階建てで、モダンな外観デザインが印象的です。第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲は落ち着いた住環境が広がっています。建ぺい率は50%（角地の場合は60%）、容積率は100%となっており、2024年3月の完成予定です。

設備面では、東京電力による電力供給、公共下水、都市ガス、公営水道と、生活に必要な基本設備が整っています。これにより、新しい生活をスムーズに、そして快適にスタートすることができます。

この物件の魅力は、ただ快適な住空間を提供するだけでなく、生活の質を高める設計にも注目が集まっています。たとえば、洋室には7帖を超える広さがあり、ゆったりとしたプライベートタイムを過ごすことができます。また、カースペースは広々としており、車好きの方にとっても喜ばしいポイントです。床暖房が備えられたLDKは、冬の寒さを感じさせない温かさで家族を包み込みます。

さらに、この住宅の立地は、多くの方にとって非常に魅力的です。「日吉」駅まで徒歩9分というアクセスの良さは、日々の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。周囲には、買い物施設や飲食店、教育機関などが充実しており、生活に必要なものがすぐに手に入ります。

家はただ住む場所以上のものです。それは家族が集い、共に成長し、思い出を重ねる場所です。この新築一戸建ては、そんな家族の夢を現実のものにするために設計されました。開放感あふれるリビングで過ごす穏やかな朝、キッチンで交わされる家族の会話、広々とした洋室でのリラックスタイムなど、毎日が充実したものになるでしょう。

最後に、この住宅は1棟限りの販売となっております。特別なこの機会に、新しい家で新しい生活をスタートさせることを考えてみてはいかがでしょうか。この家が、あなたとあなたの家族にとって、幸せな未来への第一歩となることを願っています。

この新築一戸建てに関する詳細や、見学を希望される方は、お早めにご連絡ください。夢に一歩近づくための、最初のステップを踏み出すことができるかもしれません。新しい生活を始めるための理想的な場所がここにあります。待っているのは、あなたとあなたの家族の笑顔あふれる未来です。

【物件概要】

価格：7,980万円(税込)

土地面積：100.29㎡(30.33坪)

建物面積：93.84㎡(28.38坪)

建築確認番号：第23KAK建確03172号

間取り：3LDK

【所在地】

■横浜市港北区日吉⼀丁目

【交通】

■東急東横線・東急目⿊線・横浜市営地下鉄グリーンライン・東急新横浜線「日吉」駅徒歩9分

【⼟地権利】

■所有権

【引渡】

■相談

【構造】

■⽊造カラーベストコロニアル葺2階建

【⽤途地域】

■第⼀種低層住居専⽤地域

【建ぺい率】

■50％(60％)

【容積率】

■100％

【完成年月】

■2024年3月完成予定

【現況】

■建築中

【間取】

■3LDK

【接道】

■北東側公道 幅員約5.1m

【設備】

■東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

【販売棟数】

■1棟（全1棟）

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納⼾」扱いとなります。(1F 7.4帖、1F5.0帖）

※水道加⼊⾦、適合証明書発⾏⼿数料の負担⾦はございません。

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

- グリーンライン/日吉駅 徒歩690 m

- 利用駅: 東急東横線, 東急新横浜線, 東急目黒線/日吉駅 西口 徒歩711 m

- バス停: 東急バス/常盤台 徒歩155 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - リコス日吉本町１丁目店 徒歩608 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン横浜日吉１丁目店 徒歩318 m

  - まいばすけっと日吉駅北店 徒歩660 m

  - デイリーヤマザキ日吉本町店 徒歩330 m

■金融機関・郵便局

- 金融機関: 川崎信用金庫住吉支店日吉出張所 徒歩521 m

- 郵便局: 日吉郵便局 徒歩578 m

■駐車場・カーシェア

- コインパーキング

  - ナビパーク日吉第4 徒歩75 m

  - ナビパーク日吉第5 徒歩86 m

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズカー日吉1丁目月極 徒歩60 m

  - タイムズカー日吉本町1丁目月極 徒歩201 m

【ショッピング施設】

- 百貨店・駅ビル: 日吉東急アベニュー 徒歩692 m

- ショッピングモール等: アピタテラス横浜綱島 徒歩2.1 km

【病院】

- 南澤医院: 内科, 消化器科, 小児科 徒歩230 m

- 日吉内科: 外科 徒歩371 m

- ひよし眼科: 眼科 徒歩555 m

【介護施設】

- メディカル・リハビリホーム　グランダ日吉 徒歩572 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園: 日吉台光幼稚園 徒歩341 m

- 保育園: グローバルキッズ日吉園 徒歩168 m

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校: 慶應義塾高等学校 徒歩1.2 km

【公共施設】

- 公園: 日吉公園 徒歩837 m

- 港北警察署日吉駅前交番 徒歩699 m

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【究極の住環境を提供する物件！日吉の魅力溢れる地域スポットをあなたの日常に】

日吉、この名前だけで心躍るような魅力が溢れる地域です。新しい生活をスタートさせるあなたにとって、周辺環境は物件選びの重要なポイント。ここでは、その日吉が誇る地域の名所やスポットを紹介し、あなたの生活がどれほど豊かになるかをご紹介します。日吉の風景の中で新たな一歩を踏み出す準備はいいですか？

●お出かけスポット

【アジアンビストロ Dai日吉店】

徒歩たったの628m、横浜市港北区日吉本町に位置するこのビストロは、アジア各国の美味しい料理を楽しめるスポットです。友人や家族との食事に、または一人でゆっくりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

【日吉東急アベニュー】

徒歩692mの距離にあるこのショッピングモールは、日吉での買い物や娯楽の中心地。最新のファッション、美味しいグルメ、日用品の購入まで、あらゆるニーズに応えてくれます。

【日吉公園】

自然豊かなこの公園までは、徒歩837m。静かな散歩やピクニック、運動に最適な場所です。四季折々の美しさを感じられるこの公園で、日常の喧騒から離れたひと時を過ごしましょう。

●趣味・スポーツ施設

【慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場】

徒歩1.1kmの場所にあるこの施設は、日吉のスポーツ文化の中心。ランニングやフィットネス活動に最適な場所です。

【川崎市リハビリテーション福祉センター体育館】

徒歩1.5kmに位置するこの体育館は、健康維持やスポーツを楽しむための完璧なスポットです。さまざまなプログラムが提供されているため、全ての年齢層が楽しめます。

【梅里カントリークラブ】

徒歩1.8kmの距離にあるこのゴルフクラブは、緑豊かな環境でゴルフを楽しむ最高の場所。初心者から上級者まで、すべてのゴルファーにフレンドリーな環境を提供します。

●文化・教育施設

【川崎市立高津図書館 橘分館】

徒歩2.9kmの場所にあり、豊富な資料と静かな学習空間を提供。知識を深めたい方や読書を楽しみたい方に最適な場所です。

【川崎市中原市民館】

徒歩3.2kmにあるこの施設は、地域コミュニティの活性化に貢献しています。様々な講座や活動が開催され、新しい趣味やスキルを身につける絶好のチャンスを提供します。

【日本漫画博物館（まんが寺）】

徒歩3.9kmの距離にあるこのユニークな博物館は、漫画の歴史と文化を深く掘り下げる場所。漫画ファンはもちろん、日本文化に興味のある方にもおすすめです。

●名所・旧跡

【県立三ツ池公園】

徒歩5.5kmに位置するこの公園は、自然と歴史が融合する美しい場所。散策、ピクニック、季節ごとの自然の美しさを楽しむには最適なスポットです。

【関家住宅】

徒歩6.1kmの場所にあるこの歴史的な建物は、日本の伝統的な住宅様式を間近で感じられる貴重な機会を提供します。

【等々力不動尊】

徒歩7.9kmの距離にあるこの古い寺院は、心の平和と静けさを求める人々にとって、特別な場所です。都市の喧騒から離れ、心を落ち着かせるための理想的な避難所です。

日吉に住むことは、ただの住まいを求める以上のもの。それは、文化、自然、歴史が織り成す豊かな生活を享受することです。ここに挙げたスポットはほんの一部に過ぎませんが、日吉が提供する無限の可能性を垣間見ることができます。日吉での生活を始めることで、毎日がもっと色鮮やかで充実したものになるでしょう。あなたの新しい生活を、日吉で始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急東横線,東急目黒線 日吉 2019 247,987 557

2 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 2019 84,908 601

3 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 2019 16,737 993

4 東急目黒線 元住吉 2019 68,010 1,481

5 東急東横線 元住吉 2019 68,010 1,497

6 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 2019 16,305 2,012

7 東急東横線 綱島 2019 103,630 2,192

8 東急東横線,東急目黒線 武蔵小杉 2019 222,751 2,730

9 南武線 平間 2019 29,860 2,743

10 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線 新川崎 2019 60,510 2,785

11 横須賀線 新川崎 2019 60,510 2,799

12 南武線 武蔵中原 2019 68,396 2,802

13 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 2019 258,388 2,866

14 横須賀線 武蔵小杉 2019 258,388 2,882

15 南武線 向河原 2019 24,770 2,987

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～近隣の公示地価等～

①

標準地番号横浜港北-12

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 日吉１－７－４４

所在地: 神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６７番９

交通施設、距離: 日吉 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 406,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 東 5.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

標準地番号横浜港北-15

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 日吉本町１－５－１０

所在地: 神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１

交通施設、距離: 日吉 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 635,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 北西 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号港北-12

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 神奈川県横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３

交通施設、距離: 日吉 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 414,000円/㎡

地積: 227㎡

前面道路の状況: 南 5.7m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号港北5-7

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 神奈川県横浜市港北区日吉２丁目４６１番３

交通施設、距離: 日吉 240m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅, 店舗

周辺の土地の利用現況: 中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格: 770,000円/㎡

地積: 164㎡

前面道路の状況: 南西 7.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造: S

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『菊名の新築一戸建て全5棟、選べる2棟の住まい―都市生活を愉しむ理想の空間』

菊名、この名前だけで都市の活気と住宅地の穏やかさが思い浮かびます。東急東横線「菊名」駅徒歩9分、JR横浜線「菊名」駅徒歩10分の場所に、新築一戸建て全5棟が誕生しました。今回販売するのはその中の2棟。一つ一つがこだわり抜かれた設計で、新しい生活を始めるあなたを待っています。

家というのはただの住居ではなく、そこで過ごす時間全てが生活の質を決めると言っても過言ではありません。そんな重要な場所を選ぶにあたって、何を重視しますか？立地、機能性、デザイン、それとも周辺環境でしょうか。こちらの物件は、これら全てを兼ね備えた、まさに理想の住まいです。

まず注目すべきは、その立地。港北区菊名三丁目に位置し、東急東横線とJR横浜線の二つの駅から歩いてすぐ。都心へのアクセスの良さと、住宅地としての静かな環境が見事に融合しています。通勤や通学、週末のお出かけも、この立地ならではの快適さがあります。

外観はシンプルモダンなデザインを採用。都市生活にふさわしい洗練された雰囲気を演出しています。また、ビルトイン車庫付きで、前面道路は公道で幅員4m。日々の生活を便利に支えるだけでなく、来訪者を迎えるにも十分なスペースがあります。

内部に目を向けると、ゆったりとした家具配置が可能なLDKが広がります。開放的な空間設計で、家族や友人が集まるリビングダイニングは、対面キッチンが一体感を高め、コミュニケーションが自然と生まれる設計になっています。道路に面したバルコニーとつながるリビングは、大きな窓から光がたっぷりと入る明るい空間です。

設備も充実しており、食器洗浄機、浄水機能付水栓、モニター付インターフォン、複層ガラス、電子ロックキーなど、現代生活をサポートする最新の機能が備わっています。全室コンセント2か所、全室網戸付き、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄便座、24時間換気システム、床下収納と、細部にわたって快適さを追求した設計になっています。

『A号棟』と『B号棟』、それぞれに特徴がありますが、共通しているのは、3LDKの間取りと、快適な都市生活をサポートする充実の設備、そして周辺の充実した生活環境です。港北小学校や篠原中学校といった教育施設が近くにあり、子育て家庭にも安心の立地条件。また、セブンイレブンやヨークマートといったショッピング施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常に便利です。このように、教育から買い物、そしてレジャーに至るまで、あらゆる面で生活をサポートする環境が整っています。

A号棟、B号棟ともに、土地面積、建物面積、間取りの詳細には個々の特徴がありますが、どちらも家族が快適に過ごせるように細心の注意を払って設計されています。たとえばA号棟は、土地面積52.19㎡（約15.78坪）、建物面積は88.00㎡（約26.62坪）で、3LDKの間取り。一方B号棟は、土地面積53.37㎡（約16.14坪）、建物面積は87.08㎡（約26.34坪）で、こちらも3LDKの間取りです。どちらも使い勝手の良い空間配分で、毎日の生活を豊かにしてくれることでしょう。

建物は木造カラーベストコロニアル葺3階建てで、第一種中高層住居専用地域に位置しています。建ぺい率は60%（70%）、容積率は150%と、余裕を持った建築基準で設計されており、ゆとりある生活空間を確保しています。また、完成予定は2024年6月となっており、新築の魅力を存分に感じることができるタイミングです。

本物件は、東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道といった基本的なライフラインが整っているだけでなく、24時間換気システムや温水洗浄便座などの最新設備も備え、現代の生活スタイルに最適な機能性を持っています。さらに、全室に2か所のコンセントを配し、全室網戸付きで、快適な室内環境を保つことができます。

このように、菊名の新築一戸建ては、立地、デザイン、機能性、そして周辺環境といったあらゆる面で、理想の住まいを叶える要素を備えています。都市生活を愉しみながらも、家族との時間を大切にしたい、そんなあなたにぴったりの住まいです。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新しい生活の扉を開く一歩として、この物件が最適な選択となるでしょう。

【物件概要】

『A号棟』

・価格：5,380万円(税込)

・土地面積：52.19㎡ (15.78坪）他セットバック4.21㎡

・建物面積：88.00㎡ (26.62坪）(1F 32.08㎡〈内車庫11.17㎡〉、2F 31.67㎡ 3F 24.25㎡)

・建築確認番号：第23KAK建確03786号

・間取り：3LDK

『B号棟』

・価格：5,380万円(税込)

・土地面積：53.37㎡ (16.14坪）他セットバック4.91㎡

・建物面積：87.08㎡ (26.34坪）(1F 31.60㎡〈内車庫10.57㎡〉、2F 30.82㎡ 3F 24.66㎡)

・建築確認番号：第23KAK建確03787号

・間取り：3LDK

■所在地/横浜市港北区菊名三丁目

■交通/東急東横線「菊名」駅徒歩9分、JR横浜線「菊名」駅徒歩10分

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/150%

■完成年月/2024年6月完成予定

■現況/建築中

■間取/3LDK

■接道/北側公道 幅員約4.0ｍ

■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/2棟(全5棟)

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(A棟：1F 3.8帖/B棟：該当なし）

※水道加入金、適合証明書発行手数料の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

・横浜線/菊名駅 東口 - 729 m

・東急東横線/菊名駅 東口 - 729 m

【バス停】

・川崎鶴見臨港バス/富士塚 - 74 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

・ヨークマート妙蓮寺店 - 649 m

【コンビニエンスストア】

・セブンイレブン横浜菊名３丁目店 - 460 m

【コインパーキング】

・ナビパーク菊名第7 - 168 m

・タマパーク菊名駐車場 - 380 m

【カーシェア・レンタカー】

・カレコリパーク横浜錦が丘第4 - 499 m

・タイムズカータイムズ錦が丘ステーション - 575 m

■ショッピング施設

【ショッピングモール等】

・アクロスプラザ東神奈川 - 1.2 km

・新横浜プリンスペペ - 2.0 km

【ディスカウントストア】

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 - 1.8 km

【家電】

・ビックカメラ新横浜店 - 2.2 km

■病院

【病院・診療所】

・菊名記念病院 - 630 m

・菊名記念クリニック(透析専門) - 443 m

・清水医院（内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科） - 367-756 m

【歯科】

・グレイセスデンタルオフィス - 249 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

・伸びる会幼稚園 - 377 m

・銀嶺幼稚園 - 901 m

【小学校】

・港北小学校 - 806 m

・篠原小学校 - 1.1 km

・菊名小学校 - 1.4 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】

・横浜市港北区役所 - 1.9 km

【公園】

・菊名３公園 - 542 m

・富士塚２公園 - 609 m

【警察署・交番】

・港北警察署菊名駅前交番 - 729 m

・港北警察署菊名池交番 - 861 m

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 『新生活を彩る、理想の住まい』- 横浜市港北区の魅力あふれる地域とその周辺施設

横浜市港北区、ここは都市の喧騒から一歩離れた穏やかな生活が待っています。緑豊かな公園から、創作料理の隠れ家まで、あらゆるニーズに応える地域施設が揃っています。この広告では、あなたの新しい生活が待っている場所の魅力を、細部にわたりご紹介します。

【周辺のお出かけスポット】

● 菊名３公園

徒歩わずか542mの場所に位置する菊名３公園は、緑豊かな自然と清々しい空気が魅力的なスポットです。横浜市港北区菊名３丁目にあり、家族連れや友人同士、一人でのんびりと散歩を楽しむには最適な場所です。

● アクロスプラザ東神奈川

お買い物や食事を楽しむなら、徒歩約1.2kmにあるアクロスプラザ東神奈川がおすすめ。横浜市神奈川区西寺尾１－１６－１５に位置し、日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに対応しています。

● 創作料理　Maison HANZOYA

横浜市港北区大豆戸町1149にある「創作料理　Maison HANZOYA」は、徒歩約1.7kmの場所にあります。一味違った美味しい料理で、特別な夜を演出してくれること間違いなし。

【趣味・スポーツ施設】

● 菊名池公園プール

夏の暑い日には、徒歩約813mにある菊名池公園プールがおすすめ。涼しさを求める家族連れにとって、快適な避暑地となります。

● 鶴見テニスガーデン

テニス好きなら、徒歩約1.7kmの鶴見テニスガーデンで汗を流しましょう。初心者から上級者まで楽しめる施設が整っています。

● 横浜市港北スポーツセンターテニスコート

さらにスポーツを楽しみたいなら、横浜市港北区大豆戸町518-1にあるスポーツセンターがおすすめです。テニスコートでは、日常の運動不足を解消できます。

【文化・教育施設】

● 横浜市立港北図書館

読書好きなら、徒歩約1.3kmにある横浜市立港北図書館を訪れてみてください。落ち着いた環境で読書を楽しめます。

● 横浜アリーナ

大型イベントやコンサートを楽しむなら、徒歩約2.0kmの横浜アリーナが最適。一年中、様々なエンターテイメントが楽しめます。

● 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷

歴史や文化に触れたいなら、横浜市鶴見区獅子ヶ谷３－１０－２にあるみその公園横溝屋敷がおすすめです。過去と現在が交差する体験ができます。

【名所・旧跡】

● 県立三ツ池公園

自然に囲まれた散策を楽しむなら、県立三ツ池公園へ。3.8kmと少し距離はありますが、訪れる価値は十分にあります。

● 汽車道

歴史を感じる散歩がしたいなら、6.9km先の汽車道がおすすめ。かつての鉄道跡を歩きながら、横浜の歴史に思いを馳せることができます。

● 関家住宅

横浜市都筑区勝田町1220にある関家住宅は、徒歩約7.5kmの場所にあります。歴史的な建造物を間近に感じることができる貴重な機会です。

横浜市港北区とその周辺には、魅力あふれるスポットが豊富にあります。新しい生活をスタートするあなたにとって、毎日が発見と冒険の連続となることでしょう。この地での新生活が、あなたにとっての宝物となりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線 菊名 2019年 136,990人 691m

2. 横浜線 菊名 2019年 107,638人 691m

3. 東急東横線 妙蓮寺 2019年 26,103人 744m

4. 横浜線 新横浜 2019年 130,702人 1,646m

5. 東海道・山陽新幹線 新横浜 2019年 65,617人 1,646m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン 新横浜 2019年 72,750人 1,673m

7. 横浜線 大口 2019年 38,170人 1,718m

8. 東急東横線 白楽 2019年 44,323人 1,877m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン 岸根公園 2019年 11,884人 1,943m

10. 東急東横線 大倉山 2019年 55,465人 1,970m

11. 京浜急行電鉄本線 子安 2019年 7,698人 2,441m

12. 東急東横線 東白楽 2019年 15,032人 2,476m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン 北新横浜 2019年 12,471人 2,578m

14. 京浜東北・根岸線 新子安 2019年 47,788人 2,635m

15. 京浜急行電鉄本線 神奈川新町 2019年 19,367人 2,668m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：港北-6

- 調査基準日：2023/7/1

- 住居表示：神奈川県 横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７

- 交通施設、距離：妙蓮寺 800m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：313,000円/㎡

- 地積：151㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 道路

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/150

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号：横浜港北-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：錦が丘２６－２

- 所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区錦が丘２３５８番４

- 交通施設、距離：菊名 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：406,000円/㎡

- 地積：205㎡

- 前面道路の状況：南 5.5m 市道

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

③

- 標準地番号：横浜港北-14

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：菊名２－１０－９

- 所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区菊名２丁目３７番２４

- 交通施設、距離：妙蓮寺 300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：367,000円/㎡

- 地積：148㎡

- 前面道路の状況：西 4.5m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号：横浜港北5-11

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：篠原北２－１－１７

- 所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９

- 交通施設、距離：菊名 0m

- 用途区分：近隣商業地域

- 利用現況：店舗、事務所

- 価格：492,000円/㎡

- 地積：99㎡

- 前面道路の状況：東 9.5m 市道

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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▼売主

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢を形にする、ケイアイスタイル横浜市港北区綱島東1期の新築一戸建て』

あなたがこれまで描いてきた理想の住まいが、横浜市港北区綱島東の地に実現します。ケイアイスタイル横浜市港北区綱島東1期は、モダンな外観デザインが特徴の新築分譲一戸建てで、全3棟のうち2棟が販売中です。各住宅は4LDK＋S（書斎または趣味部屋）を確保し、あなたとあなたの家族の夢や希望に十分に応える設計となっています。東急東横線「綱島」駅から徒歩22分、バスで8分の「南綱島住宅」バス停からは徒歩2分という便利な立地に加え、魅力はそれだけではありません。

この住宅群は、デザイナーが手掛けた世界に一邸だけの特別な空間です。17帖を超えるLDKは、家族が集まるリビング空間にゆとりと開放感をもたらします。また、1坪サイズの浴室は広々としており、忙しい一日の疲れを癒やすのに最適です。ビルトイン車庫付きなので、雨の日も車への乗り降りが楽に行えます。さらに、前面道路が幅員4mの公道に面しているため、アクセスも良好です。

設備面においても、快適な生活をサポートする最新の設備が整っています。浄水器付きのため、いつでも安心してお水をお楽しみいただけます。全窓にはペアガラスを採用し、エネルギー効率の高い生活を実現。対面キッチンは、料理をしながら家族との会話を楽しむことができます。浴室乾燥機、エコジョーズ、食器洗浄乾燥機、三面鏡付き洗面台など、生活を豊かにする設備が充実しています。

教育環境も充実しており、横浜市立綱島東小学校、横浜市立樽町中学校が学区となっています。お子様の教育にも最適な環境を提供します。

具体的な物件情報として、2号棟は土地面積が71.42㎡（21.60坪）、建物面積は127.41㎡（38.54坪）で、車庫面積13.73㎡を含みます。3号棟は土地面積が72.61㎡（21.96坪）、建物面積は126.63㎡（38.30坪）で、こちらも車庫面積10.86㎡を含んでいます。どちらの物件も木造スレート三階建てで、2023年12月に完成したばかりの新築物件です。所有権はもちろんあなたに移ります。土地の利用権利は所有権であり、宅地として登録されています。建ぺい率は60％、容積率は160％となっており、第一種住居地域に位置するため、静かで安心な住環境が保たれています。北東側には約4.0mの公道に接しており、都市計画においても市街化区域に指定されているため、今後の発展も期待できます。

この住宅は準防火地域にも位置しているため、安全面にも配慮されています。また、駐車場はビルトインで用意されており、公営水道、本下水、都市ガスといった基本的な設備も完備しています。30年にわたる長期サポートも提供されるため、安心して長く住み続けることができます。

ケイアイスタイル横浜市港北区綱島東1期の住宅は、ただの家ではありません。あなたとあなたの家族が日々を共に過ごし、思い出を紡ぎ、未来へとつなげていく場所です。デザイナーによって一邸一邸、丁寧に設計されたこの住宅は、あなたのライフスタイルを豊かにし、毎日を特別なものに変えていきます。LDKの広さや、細部にわたる快適な設備、そして安心のサポート体制は、都市生活における理想を体現しています。

引渡しは相談に応じて行われますので、あなたのスケジュールに合わせて新生活を始めることができます。横浜市港北区綱島東という、自然の美しさと都市の便利さが融合した地域で、あなた自身の夢と家族の夢が叶う生活をぜひ始めてみませんか。ケイアイスタイル横浜市港北区綱島東1期は、あなたの新たな物語の始まりをお待ちしています。

【物件概要】

～2号棟～

価格：5,848万円(税込)

土地面積：71.42㎡(21.60坪)

建物面積：127.41㎡(38.54坪)※車庫面積13.73㎡含む

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1388号

間取り：4LDK＋S

～3号棟～

価格：5,848万円(税込)

土地面積：72.61㎡(21.96坪)

建物面積：126.63㎡(38.30坪)※車庫面積10.86㎡含む

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1389号

間取り：4LDK＋S

■所在地：横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩22分、バス8分バス停「南綱島住宅」から徒歩2分

■建物構造：木造スレート三階建

■築年月：2023年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北東側約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■その他法令：準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急新横浜線/新綱島駅（※） 1.6 km

- 利用駅：東急東横線/綱島駅 東口1.7 km

- バス停：東急バス/南綱島住宅142 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと綱島東５丁目店206 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜日吉７丁目店337 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜綱島東６丁目店544 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：タイムズ綱島東第5 361 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ綱島東第5 361 m

- カーシェア・レンタカー：ショウワパーク綱島東5丁目453 m

 ■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー2.1 km

- ショッピングモール等：アピタテラス横浜綱島1.3 km

- ショッピングモール等：ライフガーデン綱島1.7 km

 ■病院

- 一般病院：やまと診療所日吉656 m

- 一般病院：ふくし内科クリニック1.2 km

- 一般病院：あべこどもクリニック823 m

- 一般病院：やまと診療所日吉656 m

- 一般病院：綱島テラス眼科850 m

- 一般病院：わたなべ皮膚科1.1 km

- 一般病院：よしかた産婦人科分院　綱島女性クリニック850 m

- 歯科病院：つづき歯科クリニック586 m

 ■介護施設

- 有料老人ホーム：はなことば鶴見881 m

 ■幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)：グローバルキッズ綱島園547 m

- 保育園(認可)：テンダーラビング保育園綱島東585 m

- 保育園(認可)：アスク日吉東保育園599 m

- 小学校：綱島東小学校1.2 km

- 中学校：樽町中学校1.8 km

 ■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：日本大学高等学校813 m

 ■公共施設

- 市区役所、町村役場：横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー1.9 km

- 公園：親和会広場481 m

- 公園：箕輪町公園567 m

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『横浜の魅力満載！生活と文化が息づく究極の住まいガイド』

横浜市、この歴史と未来が交錯する街で、あなたの新しい生活の扉を開けましょう。この文書では、横浜市鶴見区、港北区、そしてその周辺の名所、お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。それぞれの地域が持つ独自の魅力を通じて、あなたの日常がより豊かなものになることを約束します。

【周辺のお出かけスポット】

横浜の生活は、その多様性にあります。大曲広場からアピタテラス横浜綱島、さらにはライフガーデン綱島まで、家族で楽しめる場所からショッピング、自然を満喫できるスポットまで、徒歩やわずかな距離で多彩な体験が待っています。

・大曲広場（800m）: 緑豊かな公園で、週末のピクニックや日々の散歩に最適。

・アピタテラス横浜綱島（1.3km）: ショッピングや食事を一日中楽しめる複合施設。

・ライフガーデン綱島（1.7km）: 自然と触れ合い、リラックスできる空間。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実。ゴルフ、テニス、そして最先端のフィットネスまで、あなたの趣味や体を動かす喜びをサポートします。

・日吉カントリー（295m）: 緑豊かなゴルフコースで、初心者から上級者まで。

・日吉ローンテニスクラブ（918m）: 仲間と楽しむテニスの一日。

・PALM SPRINGS（1.2km）: 体と心を整えるモダンなフィットネス施設。

【文化・教育施設】

横浜は、学びと成長の街でもあります。子供から大人まで、文化的な刺激と教育の機会が豊富にあります。

・川崎市立幸図書館 日吉分館（2.3km）: 膨大な蔵書で知識を深める。

・横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（2.5km）: 歴史を感じる教育プログラム。

・横浜市港北公会堂（3.3km）: 地域コミュニティーの中心地。

【名所・旧跡】

横浜の歴史と文化を感じることができる名所や旧跡を訪れ、街の魅力を再発見しましょう。

・県立三ツ池公園（3.2km）: 歴史と自然が融合した美しい公園。

・関家住宅（6.7km）: 伝統的な日本家屋を体験。

・等々力不動尊（9.4km）: 静寂に包まれた精神的な場所。

このガイドが示すように、横浜市とその周辺地域は、生活の質を高め、文化的な充実を求めるすべての人々にとって理想的な場所です。ここでは、自然、歴史、スポーツ、教育が一体となり、あなたの日常を豊かに彩ります。横浜での生活は、ただの住まい以上のもの。それは、文化と自然が織りなす、豊かなライフスタイルへの扉です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線綱島 2019年 103,630人 1,393m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2019年 84,908人 1,601m

3. 東急東横線, 東急目黒線日吉 2019年 247,987人 1,667m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2019年 16,737人 1,930m

5. 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎 2019年 60,510人 2,413m

6. 横須賀線新川崎 2019年 60,510人 2,430m

7. 東急東横線大倉山 2019年 55,465人 2,597m

8. 南武線鹿島田 2019年 39,114人 2,669m

9. 南武線矢向 2019年 38,898人 2,779m

10. 東急目黒線元住吉 2019年 68,010人 2,827m

11. 東急東横線元住吉 2019年 68,010人 2,848m

12. 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2019年 16,305人 2,896m

13. 南武線平間 2019年 29,860人 3,064m

14. 南武線尻手 2019年 30,134人 3,262m

15. 横浜線菊名 2019年 107,638人 3,598m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：横浜港北-42

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：綱島東５－１７－１０

- 所在地：神奈川県　横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４

- 交通施設距離：綱島 1,600m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅

- 価格：272,000円/㎡

- 地積：128㎡

- 前面道路状況：北東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号：横浜港北9-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：綱島東５－１０－１４

- 所在地：神奈川県　横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外

- 交通施設距離：綱島 1,300m

- 用途区分：準工業地域

- 利用現況：工場

- 価格：258,000円/㎡

- 地積：1,176㎡

- 前面道路状況：北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：その他

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号：横浜港北-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：綱島東４－６－８

- 所在地：神奈川県　横浜市港北区綱島東４丁目９８７番

- 交通施設距離：綱島 1,100m

- 用途区分：準工業地域

- 利用現況：住宅、その他

- 価格：417,000円/㎡

- 地積：1,997㎡

- 前面道路状況：北西 8.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号：横浜港北-1

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：日吉６－３－１４

- 所在地：神奈川県　横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４

- 交通施設距離：日吉 1,600m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅

- 価格：299,000円/㎡

- 地積：163㎡

- 前面道路状況：東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【LIST GARDEN～リストガーデン新石川3丁目】究極の住まい、あなたの夢を叶える新築一戸建て

東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩わずか7分の距離に位置する「リストガーデン新石川3丁目」は、快適と機能性を追求した新築一戸建て全3棟の販売が始まりました。この地で新たな生活をスタートさせる家族に、最高の住環境と便利な立地を提供します。長期優良住宅としての認定を受け、家族が長く安心して暮らせる住まいがここにあります。

天井の高さは2600mmというハイスタッド仕様で、開放感あふれる空間を演出。ペニンシュラ型のキッチンは美しく、高品質な仕上がりで、調理スペースも十分に確保されています。さらに、十分な収納スペースが家族の生活をサポートし、日々の暮らしをより快適にします。

立地の良さも魅力の一つです。たまプラーザもみじ保育園、横浜市立新石川小学校、申田公園などが徒歩圏内にあり、子育て世代の家族にとって理想的な環境が整っています。さらに、ローソンたまプラーザ駅南口店やたまプラーザテラスまで徒歩で行ける便利さは、日々の生活を豊かに彩ります。

キッチンには、デザインと最新機能にこだわったホーローキッチンを採用。タッチレス水栓は吐水口の先端に手をかざすだけで操作でき、水回りを清潔に保つことができます。ダブル洗面ボウルは朝の忙しい時間でもスムーズに身支度ができるように設計されています。システムバスルームには、コンフォートウエーブシャワーバー、ほっカラリ床、魔法びん浴槽が備わり、バスタイムを極上の時間に変えてくれます。

ピタットキーは非接触で施錠・解錠が可能であり、非常用キーも内蔵しているため、万が一の時も安心です。エコカラットは室内の空気をクリーンに保ち、床暖房は部屋全体を足元から温めることで、冬場でも快適に過ごせます。

エントランスは風情あるデザインで、訪れる人を温かく迎え入れます。ペニンシュラ型キッチンはリビングと一体感のある配置で、家族のコミュニケーションを促進します。吹き抜けの玄関や間接照明、リビング・ダイニングの広さなど、細部にわたり快適な生活をサポートする設計が施されています。

土地面積は125平方メートルを超え、建物面積も約98～93平方メートルで、ゆとりのある生活空間が広がっています。間取りは3LDK+SIC+パントリー+テラスや3LDK＋WIC＋テラスなど、現代の家族のニーズに応える多様なプランを用意。外観はおしゃれな木造2階建てで、カースペースも2台分を確保しており、車社会の現代においても生活の利便性を高めます。

閑静な住宅街にあるため、都心の喧騒から離れた穏やかな日々を送ることができます。そして、所在地は横浜市青葉区新石川3丁目という、緑豊かで住みやすさが自慢のエリアです。東急田園都市線「たまプラーザ」駅からのアクセスの良さは、都市生活を送りながらも、自然と触れ合うことができる贅沢を実現します。

建物は木造軸組工法を採用し、令和5年6月に完成。所有権が付与され、土地は宅地として最適な地目を有しています。建ぺい率40％、容積率80％の条件下で、第一種低層住居専用地域に位置するため、静かで低密度な住環境が保たれています。北側には約5.0mの私道があり、日当たりや通風も良好です。

設備面では、公共上水、公共下水、都市ガスといった基本的なライフラインが整っており、快適な都市生活を支えます。また、前面私道持分やゴミ置き場の持分があり、前面下水管は施設管として、維持管理は使用者全員によって行われるため、共有部分も常に良好な状態を保つことができます。

リストガーデン新石川3丁目は、現代のライフスタイルにマッチした機能性と、日々の暮らしを豊かにする快適性を備えた理想的な新築一戸建てです。立地の良さ、周辺環境の充実、そして設備の先進性が融合したこの住まいは、あなたとあなたの家族の新たなスタートに最適な場所となるでしょう。心地よい住空間で、素敵な日々を過ごしませんか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：12,990万円(税込)

土地面積：125.05㎡(約37.82坪)

建物面積：98.95㎡(約29.93坪)

間取り：3(4)LDK+SIC+パントリー+テラス

～3号棟～

価格：12,490万円(税込)

土地面積：125.02㎡(約37.81坪)

建物面積：93.98㎡(約28.42坪)

間取り：3LDK＋WIC＋テラス

■所在地：横浜市青葉区新石川3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：令和5年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側私道(1項2号)：約5.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

■備考：前面私道持分があります（198.63㎡のうち8分の1）。ゴミ置き場の持分があります(2㎡のうち8分の1)。前面下水菅は施設管です。維持管理は使用者全員にて行います。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/たまプラーザ駅 南口 - 627 m

- 利用駅: 東急田園都市線/鷺沼駅 北口 - 1.5 km

- バス停: 小田急バス/たまプラーザ駅 - 701 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 成城石井ＳＥＬＥＣＴたまプラーザテラス店 - 617 m

- コンビニエンスストア: 

  - ローソンたまプラーザ駅南口店 - 549 m

  - ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓたまプラーザテラス店 - 617 m

- ドラッグストア: クオール薬局たまプラーザ店 - 561 m

- 雑貨店: 無印良品たまプラーザテラス - 701 m

- 金融機関: 三井住友信託銀行たまプラーザ支店 - 634 m

- 郵便局: たまプラーザ駅南口郵便局 - 686 m

- コインパーキング: 三井のリパーク横浜新石川3丁目 - 186 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク横浜新石川3丁目（自転車可） - 189 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 東急百貨店たまプラーザ店 - 783 m

- ショッピングモール等: たまプラーザテラス - 549 m

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー宮前店 - 2.2 km

- ホームセンター: ビバホーム川崎宮前店 - 2.4 km

- 家具: ニトリ港北ニュータウン店 - 1.4 km

- 家電: ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 - 896 m

- 衣料品店: ユニクロたまプラーザテラス店 - 553 m

- 飲食店: スターバックスコーヒーたまプラーザテラス店 - 549 m

●病院

- 一般病院内科: たまプラーザ南口胃腸内科クリニック消化器内視鏡横浜青葉区院 - 469 m

- 一般病院消化器科: とくうえ内科クリニック - 535 m

- 一般病院小児科: はまだこどもクリニック - 516 m

- 一般病院外科: 横浜青葉そけいヘルニア・外科クリニック - 716 m

- 一般病院眼科: たまプラーザやまぐち眼科 - 494 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: たまプラーザ南口耳鼻咽喉科 - 745 m

- 一般病院皮膚科: 山本皮フ科クリニック - 535 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 伊豆美レディスクリニック - 491 m

- 一般病院泌尿器科: たまプラーザあかりクリニック - 745 m

- 歯科病院: むろき歯科医院 - 384 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジIII - 918 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: サレジオ学院幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 木下の保育園たまプラーザ - 271 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー - 1.7 km

- 公園: 申田公園 - 122 m

- 警察署・交番: 青葉警察署たまプラーザ駅前交番 - 731 m

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『あなたの新生活のスタート地点：横浜市青葉区の魅力あふれる物件紹介』

この度は、横浜市青葉区にある理想的な物件をご紹介させていただきます。この地域は、自然の美しさと都市の便利さが融合した、住みやすさ抜群の場所です。周辺にはお出かけスポットから趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡に至るまで、あらゆるニーズに応える施設が揃っています。

【お出かけスポット】

まず、申田公園から始めましょう。わずか122mという距離にあり、緑豊かなこの公園は、日々の忙しさを忘れさせてくれる癒しの場所です。次に、たまプラーザ テラスは徒歩約549mの位置にあり、ショッピングや食事を楽しむことができる複合施設です。東急百貨店たまプラーザ店も近く、日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広いニーズに対応しています。

【趣味・スポーツ施設】

都筑区中川西地区センター体育館は、徒歩約1.8kmの距離にあり、スポーツや運動を楽しむのに最適な施設です。あざみ野ローンテニスクラブでは、テニスを楽しむことができ、山崎公園プールは、暑い夏の日に涼を求めるのにぴったりの場所です。

【文化・教育施設】

横浜市立山内図書館は、豊富な蔵書を誇り、学びたいという方には理想的な場所です。川崎市宮前市民館では、様々な文化活動や講座が開催されています。また、電車とバスの博物館は、交通機関に興味のある方にとっては見逃せないスポットです。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる旧工藤家住宅、旧作田家住宅、旧太田家住宅など、歴史好きにはたまらない名所が周辺には複数存在します。これらの施設は、散歩や日常の中で歴史を身近に感じたい方にお勧めです。

このように、横浜市青葉区には、あらゆる世代の方々が楽しめる施設が充実しています。自然に囲まれながらも、生活に必要な施設がすべて揃っているこの地域は、新しい生活をスタートするのに理想的な場所です。快適な住環境と豊かな生活を求める方々に、この物件を自信を持ってお勧めします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 468m

2. 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 960m

3. 東急田園都市線 あざみ野 2019年 136,109人 1,209m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019年 80,055人 1,243m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019年 18,872人 1,582m

6. 東急田園都市線 宮前平 2019年 52,974人 1,975m

7. 東急田園都市線 江田 2019年 37,417人 2,237m

8. 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 2,824m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019年 44,592人 2,874m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2019年 41,637人 2,874m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019年 28,444人 3,143m

12. 東急田園都市線 市が尾 2019年 43,403人 3,412m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2019年 50,538人 3,537m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2019年 35,493人 3,537m

15. 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 4,293m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜青葉-44

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区新石川３丁目１６番７

- 交通施設距離: たまプラーザ 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 538,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 東 6.5m 市道 (1.0% x 1.5% 台形)

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜青葉-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９

- 交通施設距離: たまプラーザ 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 346,000円/㎡

- 地積: 195㎡

- 前面道路: 北東 6.5m 市道 (1.0% x 1.2%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１６７０番５外

- 交通施設距離: たまプラーザ 800m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 334,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路: 東 5.5m 市道 (1.0% x 1.5%)

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 横浜青葉-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７

- 交通施設距離: たまプラーザ 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 484,000円/㎡

- 地積: 219㎡

- 前面道路: 北 6.5m 市道 (1.0% x 1.0%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

リストホームズ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間