『南風と陽光が彩る金井のZEH新築邸宅で始める安心エコライフ』

■アクセスと環境

FiT町田市金井4期は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩29分、または「鶴川」駅よりバス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分という落ち着いた立地に誕生しました。南西向きの前面道路は幅員が広く、開放感あふれる環境が魅力です。周辺は閑静な住宅街が広がり、交通量が少ないため、静かな暮らしをお求めの方に最適。騒音の心配を気にせず、窓を開けて新鮮な風と陽光を取り込めます。

■住まいの基本スペック

土地面積は整形地の約50坪強、建物面積は104.34m²のゆとりの４LDKプランです。将来を見据え、フラット35適合住宅として省エネ基準をクリア。ZEH水準の高断熱・高気密性能を備え、光熱費の負担を軽減しながら快適な室内環境を実現します。地盤調査を実施済みですので、地盤の弱さに起因するトラブルを未然に防ぎ、住まいの基礎から安心を確保しています。

■広がる20帖のLDKと工夫の間取り

家族が集うLDKは約20.0帖の広々空間。南西側の大きな窓からは柔らかな日差しが差し込み、床暖房やエコ暖房を導入すれば冬でも足元から暖かです。キッチンは対面式システムキッチンを採用し、会話を楽しみながら調理が可能。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事の負担を軽減します。パントリーやリネン庫、納戸、シューズインクロークを随所に設け、適材適所の収納設計で生活用品や趣味のアイテムもすっきり整理できます。リビング階段を採用し、２階へと続く動線に家族のコミュニケーションを生み出す工夫を忘れません。

■快適バスルームと安心設備

ゆったりとした一坪タイプの浴室には窓を設け、自然換気が行えます。浴室乾燥機と浴室暖房を標準装備しているため、ランドリースペースとしても活用可能。梅雨時や冬季の洗濯物乾燥はもちろん、浴室のカビ抑制にも役立ちます。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付きインターホンは日々の暮らしに安心と快適をプラス。全居室は南西向き、または２面採光を確保して通風良好。ルーフバルコニーでは洗濯物干しやガーデニングも楽しめます。

■駐車２台＋αのカーライフ

カースペースは車種によって２台並列駐車が可能。来客時にも対応できる余裕を確保し、荷物の積み下ろしもスムーズです。前道幅員が広いため、車の出し入れがしやすく、子どもの送り迎えや週末のドライブにもストレスがありません。

■周辺施設で育む毎日

町田市立藤の台小学校まで徒歩8分（約580m）、町田市立薬師中学校まで徒歩7分（約510m）と通学も安心の距離。藤の台幼稚園や保育園も徒歩圏に整い、保護者の通勤と子育てを両立しやすい環境です。スーパー三和金井店まで徒歩6分（約480m）、Aコープ藤の台店まで徒歩12分（約920m）と毎日の買い物も大変便利。コンビニエンスストアやドラッグストアも近く、急な買い足しにも対応できます。休日には玉川学園前の小田急マルシェへ足を伸ばし、ショッピングやカフェタイムを楽しめる充実した周辺施設が魅力です。

■将来設計と資産価値

ZEH水準の省エネ住宅は長期的に光熱費を抑えられるだけでなく、将来の売却時にも高い資産価値を維持しやすい仕様です。長期優良住宅並みの耐震性能や断熱性能を確保し、安心して暮らせる住まいとしておすすめします。年度内には入居が可能ですので、入居時期に無理がなく、現住居の売却や引越し計画も立てやすいスケジュールです。

●FiT町田市金井4期は、南西向きの陽光あふれる敷地に、ZEH水準の高性能と充実した設備を備えた新築一戸建て。家族の成長を見守り、未来を育む住まいとして最適です。内覧は随時受付中。ぜひ現地で理想の暮らしを実感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4299万円(税込)

土地面積：135.90㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市金井1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩29分、「鶴川」駅バス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月 

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4m

■建築確認番号：第24UDI1W建07141号                   

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅（南口） 徒歩約3.3km

◎バス停：神奈川中央交通『薬師池』バス停 徒歩約279m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・sanwa金井店 徒歩約398m

・そうてつローゼン薬師台店 徒歩約517m

●ドラッグストア

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩約570m

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.7km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩約1.3km

・西松屋町田大蔵店 徒歩約2.0km

●飲食店

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩約994m

・味の民芸本町田店 徒歩約1.1km

■医療施設

●一般病院

・若山クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約450m

・薬師台おはなぽっぽクリニック（外科） 徒歩約605m

●歯科医院

・町田歯科医院 徒歩約465m

■介護関連施設

・リアンレーヴ町田（有料老人ホーム） 徒歩約408m

・第二清風園（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.1km

■子育て・教育施設

●幼稚園

・藤の台幼稚園 徒歩約589m

・開進幼稚園 徒歩約1.4km

●保育園・認定こども園

・草笛保育園 徒歩約930m

・認定こども園開進幼稚園（こども園） 徒歩約1.4km

・開進こども保育園 徒歩約1.4km

●小学校

・藤の台小学校 徒歩約572m

・金井小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・薬師中学校 徒歩約518m

・金井中学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●市の窓口関連

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約1.8km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.2km

・町田市鶴川市民センター 徒歩約2.7km

●公園

・薬師台けやき公園 徒歩約289m

・薬師台はにわ公園 徒歩約403m

・薬師台かしの木公園 徒歩約420m

■警察・消防

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩約836m

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【家族で楽しめる町田の魅力あふれるスポット紹介】

～自然・文化・スポーツが調和する充実の住環境～

■◎家の近くで心と体がリフレッシュできる『お出かけスポット』

本物件周辺には、日常の中に自然と癒しを取り入れられるお出かけスポットが点在しています。徒歩わずか289mの場所には『薬師台けやき公園』があり、四季折々の自然を感じながら、気軽に散歩や親子の遊び時間を楽しむことができます。木陰にベンチが設けられ、地域の憩いの場として人気のスポットです。

さらに、町田市本町田にある『プティシアン』は、ドッグカフェとして愛犬家から支持を集めている隠れ家的なお店です。徒歩2.1kmという好アクセスで、休日の楽しみがまたひとつ増えることでしょう。加えて、ペットとの絆を深めたい方に嬉しい『野津田公園ドッグラン』も徒歩2.9kmの場所にあります。広々とした芝生の中で、のびのびと愛犬を遊ばせることができ、家族そろってお出かけするのにぴったりです。

■◎休日が待ち遠しくなる『趣味・スポーツ施設』

アクティブな暮らしを求める方にも、このエリアは最適です。『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.1km）は、初心者から上級者まで気軽に練習ができる人気の打ちっぱなしゴルフ場。休日の朝や、仕事帰りに一汗かいてリフレッシュできる環境が整っています。

また、『野津田テニスコート』（徒歩2.9km）では、自然に囲まれたロケーションでテニスを満喫できます。定期的な運動を習慣づけたい方にも最適で、健康的なライフスタイルを支えてくれるでしょう。さらに、『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』も同じエリア内にあり、地元サッカーチームの試合観戦や、市民スポーツイベントが行われるなど、地域とのつながりを深められる場所となっています。

■◎知的好奇心を育む『文化・教育施設』

落ち着いた住環境に加え、文化・教育面の充実もこのエリアの魅力のひとつです。徒歩1.8kmの『町田市立自由民権資料館』では、地域の歴史や日本の近代政治の成り立ちを学ぶことができます。学校では学びきれない体験型の知識が得られ、お子様の社会学習にも最適です。

また、読書好きには嬉しい『町田市立木曽山崎図書館』（徒歩1.9km）が身近にあり、静かな環境でのんびりと本に親しむ時間を持つことができます。家族で一緒に読書習慣を育むきっかけにもなるでしょう。さらに、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩3.1km）は、コンサートや文化イベントが開催される地域の交流拠点。多彩な催しが楽しめ、地域文化に触れることができます。

■◎歴史と自然に出会える『名所・旧跡』

遠出しなくても、地域の中に文化と歴史を感じる場所があります。例えば、『ベネッセ・スター・ドーム』（多摩市落合・徒歩7.0km）は、星空の魅力を学べるプラネタリウム。親子で宇宙についての興味を深める絶好の場所です。

また、自然とのふれあいを楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』（横浜市青葉区・徒歩9.4km）もおすすめです。水辺と緑が美しく調和したこの広場は、季節ごとの風景を感じながらのんびりと過ごすにはぴったりで、春のピクニックや秋の散歩コースとして親しまれています。

■●暮らしに密着した地域資源が満載

このように、本物件周辺は自然・文化・スポーツ・教育といった多面的な生活要素がバランスよく揃ったエリアです。日々の暮らしの中に、心を動かす発見と楽しさがちりばめられており、子育て世帯からアクティブシニアまで、幅広い世代にフィットする住環境です。

ご家族の毎日がより豊かに、より彩りあるものとなるよう、現地の周辺環境もしっかりとチェックしていただきたい魅力あふれるロケーションです。興味を持たれた方は、ぜひ一度、実際に足を運んでその住みやすさを体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,792m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,825m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,613m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,686m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,746m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,846m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,250m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,419m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,447m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,655m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,869m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,918m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,036m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,061m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①：町田-61（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井１－２４－３４

◎地番：東京都町田市金井１丁目８４２番６

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約2,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

◎地価：119,000円／㎡（地積：224㎡）

◎前面道路：北東側に幅員6.0mの市道（間口1.5%、奥行き1.0%）

◎構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②：町田-67（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

◎交通アクセス：小田急線「町田」駅より約4,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

◎地価：101,000円／㎡（地積：123㎡）

◎前面道路：南西側に幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③：町田-62（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井ヶ丘１－２８－２０

◎地番：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：154,000円／㎡（地積：178㎡）

◎前面道路：南東側に幅員6.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④：町田-49（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市金井３丁目１４番１９

◎交通アクセス：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：136,000円／㎡（地積：192㎡）

◎前面道路：南側に幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑と陽光が彩るZEH住宅　本町田のゆとり空間でかなえる理想の暮らし』

■アクセスが叶える利便性

JR横浜線「町田」駅へ徒歩28分、またはバス12分「養運寺」停から徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅へ徒歩20分と、２路線を自在に利用できる立地です。通勤通学にはもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境を実現。バス停が近いため雨の日の移動も安心です。

◎閑静な住宅街にひろがるゆとりの敷地

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに誕生した全９棟の新築一戸建て。敷地面積は約50坪超、南西向きかつ前面棟がなく陽当たり通風ともに良好です。整形地のため駐車スペースをゆったりと確保し、車種によっては３台並列駐車が可能。家族や来客のカーライフをストレスなくサポートします。

■家族が集う20帖のゆとりLDK

広さ約20.0帖を誇るLDKは、対面式キッチンを中心に家族の会話が弾む設計。リビング部分には床暖房を標準装備し、足元から優しく暖める心地よさを実現しました。食器洗い乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチンは家事を軽減し、パントリーやリネン庫、納戸など随所に配置した収納スペースが日々の生活をすっきりと整えます。

◎充実の設備で暮らしを快適に

浴室はゆったり1坪タイプの一面窓付き。浴室乾燥機と暖房機能を備え、梅雨や冬場の洗濯物干しやヒートショック対策にも配慮しました。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付インターホンをはじめ、ルーフバルコニーや床下収納、全居室２面採光といった快適機能を網羅。ZEH水準の省エネ住宅で光熱費負担も軽減できます。

■南庭で楽しむアウトドアリビング

南西向きの広い庭はウッドデッキの設置や家庭菜園、休日のBBQに最適。ハンモックやガーデンチェアを置いてティータイムを楽しんだり、子どもたちが安心して遊べるスペースとして活用するなど多彩なライフスタイルを叶えます。緑豊かな住宅地の風景を背景に、四季折々の庭先ライフを満喫してください。

◎教育と生活利便が手の届く距離

町田第三小学校へ徒歩8分（約632m）、町田第一中学校へ徒歩21分（約1,614m）とお子さまの通学も安心。山ゆり幼稚園や本町田わかくさ保育園が徒歩圏内にあり、子育て世帯に心強い環境です。コンビニエンスストアや業務スーパー、本町田の商店街も日常の買い物に便利。町田市民病院へも徒歩約19分（約1,514m）と緊急時の備えも万全です。

■安心の住宅性能と各種優遇制度

フラット35S適合証明書発行可能な省エネ仕様で、長期優良住宅並みの性能を実現。耐震等級や断熱性能を確保しつつ、住宅ローン金利の優遇も受けやすい条件を満たしています。前道幅員6m以上の開放感ある道路に面し、車の出し入れもスムーズ。全棟太陽光パネル標準搭載プランも選択可能です。

◎将来まで見据えた住まい設計

各階にトイレを設けるほか、シューズインクロークやウォークインクローゼット、納戸を備え、ライフステージが変化しても暮らしやすさが続く間取り構成。２面バルコニーは陽当たりや通風を一層高め、洗濯物干しやガーデニングなど多用途に活用できます。平坦地の整った分譲地で、ご家族みんなが健康で快適に暮らせる新生活をスタートしましょう。

●フィット町田市本町田９期は、ゆったりとした広さと最先端の省エネ・快適設備を兼ね備えたZEH住宅。緑と陽光に包まれた環境で、理想の住まいを手に入れるチャンスです。現地見学は随時受付中。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：173.19㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市本町田

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩28分バス12分「養運寺」停徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約9m

■建築確認番号：第24UDI1W建06589号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営管・本下水・都市ガス・個別浸透マス

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最低敷地面積120㎡、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.7km

◎利用可能駅

小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩2.3km

◎最寄バス停

神奈川中央交通『養運寺』バス停 徒歩193m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

ローソン本町田店 徒歩582m

◎郵便局

町田本町田郵便局 徒歩283m

◎コインパーキング

タマパーク本町田第3駐車場 徒歩318m

タマパーク本町田第5駐車場 徒歩644m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

ままともプラザ町田 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田南大谷店 徒歩953m

業務スーパー町田木曽店 徒歩2.0km

◎家電量販店

ノジマサテライト町田店 徒歩1.6km

◎衣料品店

ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

◎飲食店

プティシアン 徒歩401m

コメダ珈琲店本町田店 徒歩775m

■医療機関

◎一般病院

やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩430m

たまがわ医院（消化器科） 徒歩829m

山口整形外科（外科） 徒歩693m

小西眼科医院（眼科） 徒歩433m

本町田皮フ科クリニック（皮膚科） 徒歩693m

小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩693m

◎歯科医院

藤井歯科 徒歩534m

■介護関連施設

◎特別養護老人ホーム

友愛荘 徒歩957m

◎有料老人ホーム

サニーライフ玉川学園 徒歩933m

■教育機関

◎幼稚園

山ゆり幼稚園 徒歩539m

玉川中央幼稚園 徒歩1.2km

開進幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園・こども園

本町田わかくさ保育園 徒歩654m

ゆうき山保育園 徒歩971m

認定こども園玉川中央幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

◎小学校

町田第三小学校 徒歩653m

町田第五小学校 徒歩862m

本町田東小学校 徒歩1.1km

◎中学校

町田第一中学校 徒歩1.6km

■高等学校

町田高等学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所・出張所

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.7km

町田市役所 徒歩2.4km

◎公園

本町田遺跡公園 徒歩792m

日向山公園 徒歩921m

◎警察署・交番

町田警察署本町田交番 徒歩663m

町田警察署 徒歩1.4km

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【家族で楽しめる充実の周辺環境　～暮らしの中に自然と文化が息づくエリア～】

本物件の魅力は、住まいだけにとどまりません。日々の暮らしの中で自然と触れ合い、文化を楽しみ、心地よい時間を過ごせる多彩なスポットが身近に揃っていることが大きな魅力です。ここでは、家族でのお出かけや趣味の時間、知的好奇心を満たす学びの場など、ライフスタイルを豊かに彩る周辺のスポットをご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

●プティシアン（徒歩401m・町田市本町田1129-1）

住宅街にたたずむ癒しのカフェ『プティシアン』は、ペットと一緒にくつろげるドッグカフェとして人気です。焼きたてのパンとスイーツが自慢で、週末には家族連れやペットオーナーたちで賑わいます。お散歩の帰りに立ち寄って、ゆったりとしたひとときを過ごせる憩いの場所です。

●本町田遺跡公園（徒歩792m・町田市本町田）

古代の歴史を感じられる『本町田遺跡公園』は、子どもと一緒に楽しめる歴史教育にも最適な場所です。緑豊かな園内には、竪穴式住居が復元されており、タイムスリップしたかのような感覚が味わえます。春には桜が咲き誇り、四季折々の自然を感じながらの散策が楽しめます。

●ままともプラザ町田（徒歩1.6km・町田市旭町1-24-1）

子育て世代に嬉しいショッピングモール『ままともプラザ町田』には、ファッション・飲食・生活雑貨など多彩な店舗が揃っており、家族みんなが一日中楽しめる商業施設です。ベビールームやキッズスペースも完備されているため、小さなお子様連れでも安心して過ごせます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

●サン町田旭体育館（徒歩976m・町田市旭町3丁目20-60）

地域の運動拠点として親しまれている『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など多種多様なスポーツに対応。雨の日でも体を動かしたいときや、家族でスポーツを楽しみたいときにぴったりです。健康的な暮らしをサポートしてくれる身近な施設です。

●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩3.7km・相模原市南区鵜野森1丁目25-1）

夏になると多くの人で賑わう、自然に囲まれた開放的な屋外プールです。大小さまざまなプールがあり、子どもから大人まで存分に楽しめます。休日のレジャーとして家族で訪れれば、夏の思い出づくりにぴったりのスポットです。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.6km・町田市成瀬台3-9-2）

テニスを趣味にしたい方や、お子様の習い事にもおすすめの『メガロス玉川学園テニススクール』。初級から上級までクラス分けされており、誰でも気軽に始められるのが魅力です。運動習慣を身につけたいご家族にも最適な環境です。

■◎●文化・教育施設●◎■

●無窮会専門図書館（徒歩1.6km・町田市玉川学園8-6-13）

専門的な学術資料を収蔵する『無窮会専門図書館』は、静かな学習空間として地元の知的好奇心を刺激します。落ち着いた空間でじっくりと読書や調べ物をしたいときに最適です。大人のための学びの場として、日常に知の豊かさを与えてくれます。

●町田市民ホール（徒歩2.4km・町田市森野2丁目2-36）

コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催される『町田市民ホール』は、文化活動の拠点。家族で音楽や舞台を楽しめる貴重な文化スポットとして人気です。子どもと一緒に芸術に触れる機会を気軽に得られるのもこの地域ならではの魅力です。

●町田市立国際版画美術館（徒歩2.6km・町田市原町田4-28-1）

世界的にも珍しい版画専門の美術館で、国内外の名作が展示されています。企画展のほか、ワークショップなども実施されており、芸術に親しむ環境が整っています。アートを身近に感じながら、感性を育てる豊かな時間が過ごせます。

■◎●名所・旧跡●◎■

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.9km・多摩市落合1丁目34）

子どもたちに大人気の『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムや宇宙に関する展示を通じて学びと感動を与えてくれる施設です。宇宙や科学に興味を持ち始めたお子様とのお出かけ先として最適です。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.1km・横浜市青葉区市ヶ尾町）

水と緑に囲まれた憩いの空間『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合いながらのんびりと過ごせるスポットです。水辺の風景や草花の観察など、都会の喧騒を離れて心を癒す場所として人気があります。

■◎●まとめ●◎■

このエリアは、暮らしに便利なだけでなく、日常の中で気軽に文化や自然、スポーツとふれあえる施設が充実しています。家族との時間をもっと大切にしたい方、子どもの感性や好奇心を育てたい方にとって、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。住まいを取り巻く豊かな環境が、毎日の生活をより豊かで彩りあるものにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 1,259m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人/日, 直線距離: 2,034m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人/日, 直線距離: 2,265m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人/日, 直線距離: 2,837m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,371m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人/日, 直線距離: 3,502m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人/日, 直線距離: 3,502m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,623m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,712m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,292m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人/日, 直線距離: 4,717m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人/日, 直線距離: 4,981m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 5,012m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 5,223m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 5,296m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田市本町田字八号1057番13（標準地番号：町田-47）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約2400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

●価格：151,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南西側 幅員9.0m（市道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■② 町田市本町田字乙九号3450番117（標準地番号：町田-72）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

●価格：143,000円／㎡

●地積：256㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■③ 町田市玉川学園三丁目3690番65（標準地番号：町田-18）

◎住居表示：玉川学園3-21-2

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：177,000円／㎡

●地積：209㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%（台形）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 町田市旭町三丁目681番4（標準地番号：町田-15）

◎住居表示：旭町3-19-8

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約1900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●価格：166,000円／㎡

●地積：252㎡

●前面道路：北側 幅員4.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『大空間ガーデンと充実収納で叶える家族のゆとり時間』

【物件概要】

新築一戸建ての舞台となるのは、小田急小田原線「鶴川」駅からバス7分、バス停「栗谷」歩7分の静かな住宅地。落ち着いた雰囲気が漂う分譲地内に、4LDKのゆとりある邸宅が誕生しました。土地面積165.96m²、延床面積109.09m²を確保し、家族全員が心地よく過ごせる設計です。

■南東約5m道路に面した陽当たり良好の立地

開放感あふれる南東道路だから、朝の光が自然に室内へと差し込み、リビングダイニングを明るく温かく包み込みます。庭先まで届く日差しは家庭菜園やウッドデッキでのBBQを楽しむシーンにも最適で、季節の移ろいを感じながら家族の団らんが深まります。

◎庭スペースの自由度

十分な広さを誇るお庭は、プランターでの家庭菜園やハンモックでのくつろぎタイム、ウッドデッキ設置によるアウトドアリビングなど、夢を形にできる自由度の高さが魅力です。休日には子どもたちが元気に走り回り、大人はゆったりと読書を楽しむ、心癒される空間を演出します。

■ゆとりある21帖超のLDKと充実収納

家族が集うLDKは約21帖超。開放感のある対面式システムキッチンを中心に、家事動線を考慮したプランです。パントリーには食器や食品をたっぷり収納でき、リネン庫はタオルや寝具類をすっきりと整理。さらにシューズインクロークやウォークインクローゼットを備え、生活感を隠しつつ各部屋を広く使えます。

◎快適設備で暮らしをサポート

浴室乾燥機や温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実。床下収納やルーフバルコニー、TVモニター付インターホンなど便利機能も揃い、安心・安全かつ機能美を追求した設計です。

■駐車スペース３台分で来客にも対応

カースペースは３台分を確保。ご家族の車はもちろん、来客用としても余裕を持って利用できます。雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

◎周辺環境の充実

金井小学校まで徒歩22分（約1,700m）、金井中学校まで徒歩18分（約1,400m）と、子育て世代に安心の通学距離。近隣には栗谷児童公園や笹子第2児童公園といった公園が徒歩3分圏内に点在し、外遊びの場にも事欠きません。コンビニエンスストア、業務スーパーも近く、日々の買い物を便利にサポート。富医院や奈良幼稚園も徒歩圏内に揃い、子育てから子育て後の世帯まで長く快適に暮らせる環境が整っています。

■未来を育む住まい

整然とした閑静な分譲地で手に入れる新築一戸建ては、暮らしを彩る大空間ガーデンと、家族の成長を支える充実した収納力を両立。子育てから二世帯同居まで、将来にわたって安心して暮らせるプランです。日々の何気ない時間が、ここでなら大切な思い出へと変わっていくことでしょう。

夢見たライフスタイルを現実に変えるこの一邸で、新たな暮らしの一歩を踏み出してみませんか。お気軽に現地をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：165.96㎡

建物面積：109.09㎡

間取り：4LDK+SIC+WIC+PANTORY

■所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス7分、バス停「栗谷」 停歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.0m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5972号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口まで徒歩約1.5km

◎利用可能駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口まで徒歩約1.8km

◎バス停

神奈川中央交通『笹子』停留所まで徒歩約647m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

『ファミリーマート町田金井町店』まで徒歩約511m

◎ドラッグストア・雑貨店

『DAISO町田金井店』まで徒歩約622m

◎専門店・ディスカウントストア

『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.5km

『Big-A町田鶴川団地店』まで徒歩約2.2km

◎ホームセンター

『ホームセンターセキチュー鶴川店』まで徒歩約607m

◎家電量販店

『ジョーシンつるかわ店』まで徒歩約634m

『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.8km

◎衣料品店

『AOKI町田鶴川店』まで徒歩約477m

『洋服の青山町田鶴川店』まで徒歩約826m

◎飲食店

『丸亀製麺町田金井店』まで徒歩約399m

『すき家町田金井店』まで徒歩約641m

■医療機関

◎一般病院

『富医院（内科）』まで徒歩約1.1km

『清風園診療所（小児科）』まで徒歩約1.2km

『玉川学園診療所（外科）』まで徒歩約1.3km

◎歯科医院

『うさみ歯科』まで徒歩約606m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム 清風園』まで徒歩約1.3km

◎有料老人ホーム

『サニーステージ玉川学園』まで徒歩約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

『玉川学園幼稚部』まで徒歩約1.1km

『奈良幼稚園』まで徒歩約1.4km

◎小学校

『金井小学校』まで徒歩約1.7km

『玉川学園小学部』まで徒歩約1.1km

◎中学校

『金井中学校』まで徒歩約1.4km

『玉川学園中学部』まで徒歩約1.3km

◎高等学校

『玉川学園高等部』まで徒歩約1.1km

◎大学・短大

『玉川大学』まで徒歩約1.2km

『和光大学』まで徒歩約1.6km

■公共施設・公園

◎行政施設

『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.4km

『町田市玉川学園駅前連絡所』まで徒歩約1.9km

『町田市鶴川市民センター』まで徒歩約2.0km

◎公園

『金井町栗谷児童公園』まで徒歩約186m

『金井さくら公園』まで徒歩約1.1km

『奈良町第九公園』まで徒歩約1.6km

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【緑と文化に囲まれた暮らしを楽しむ街～町田・金井町エリアの魅力スポットガイド】

町田市金井町エリアは、豊かな自然と充実した文化・スポーツ施設に囲まれた、家族でのびのびと暮らせる魅力あふれる住環境です。四季の移ろいを身近に感じられる緑あふれる公園、リラックスできる温浴施設、子どもから大人まで楽しめる文化・教育スポットまで、多彩な施設が揃っており、休日の過ごし方が豊かになることでしょう。ここでは、そんな金井町周辺のおすすめお出かけスポットをたっぷりとご紹介いたします。

■自然と触れ合えるお出かけスポット

◎金井町栗谷児童公園（徒歩約186m）

住宅地の中にある『金井町栗谷児童公園』は、小さなお子様と安心して遊べる地域密着型の公園です。滑り台やブランコなどの遊具も設置されており、毎日の散歩コースやちょっとした遊び時間にもぴったり。お子様が外で元気に遊べる環境がすぐ近くにあるというのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（約3.2km）

日々の疲れを癒してくれるのが、『喜楽里別邸 横浜青葉店』です。大人のための落ち着いた空間で、天然温泉を楽しめる日帰り温浴施設として人気を集めています。露天風呂や岩盤浴、食事処なども充実しており、週末のリフレッシュにも最適です。

◎こどもの国（約3.9km）

神奈川県を代表する大型レジャーパーク『こどもの国』も程近く、広大な敷地内には牧場や遊具、スポーツ施設が整備されており、一日中遊んでも飽きません。ファミリーのお出かけ先として、春のピクニックや夏の水遊び、秋の紅葉狩りなど、四季を通じて楽しむことができます。

■ゴルフ好きに嬉しいスポーツ施設も充実

◎大蔵ゴルフセンター（約1.7km）

町田市大蔵町に位置する『大蔵ゴルフセンター』は、打ちっぱなしやレッスン施設も揃った本格的な練習場。朝のすき間時間や仕事帰りにも立ち寄りやすく、ゴルフを趣味に持つ方にとっては生活の一部となる便利な存在です。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（約2.6km）

町田市三輪町にある『ZIPゴルフアリーナ』も人気のゴルフ練習場。屋内型の施設で、天候に左右されず快適に練習できるのが魅力です。初心者からベテランまで幅広く利用されており、ゴルフの腕を磨くには最適の環境です。

◎TBS緑山ゴルフスタジオ（約2.7km）

横浜市青葉区にある『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、緑に囲まれたロケーションの中でゆったりとゴルフを楽しめるスポット。開放感ある風景と整備された施設が魅力で、リゾート感覚でスポーツを楽しみたい方におすすめです。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

◎玉川大学教育博物館（約1.3km）

『玉川大学教育博物館』では、教育の歴史や文化財に関する展示が豊富にあり、親子で楽しみながら学べる施設です。教育機関ならではの本格的な展示が揃っており、学びのきっかけとなる時間を過ごせます。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（約1.3km）

コンサートや講演会、地域イベントなどが開かれる『ポプリホール鶴川』は、文化活動を支える地域の中心的な施設です。市民交流の場としても人気が高く、多目的に活用されています。

◎町田市鶴川駅前図書館（約1.3km）

駅前に位置する『町田市鶴川駅前図書館』は、通勤・通学の途中にも立ち寄りやすく、静かな読書や調べものに最適な環境。児童向けのコーナーも整備されており、家族みんなで本に親しむ習慣を育めます。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.5km）

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と人が共生するエリアとして整備され、水辺の景観が心を癒す静かなスポットです。散策やバードウォッチングなど、自然を楽しむ休日のひとときに最適です。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約8.5km）

多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文好きにとっては見逃せない施設。プラネタリウムの美しい映像とともに、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。

◎旧伊藤家住宅（約10.1km）

川崎市多摩区に佇む『旧伊藤家住宅』は、歴史ある日本家屋の保存施設として、多くの人々に親しまれています。明治時代の面影を残す建物や庭園は、建築や歴史に興味のある方にとって見応えのあるスポットです。

■暮らしの中に広がる、贅沢な日常

町田・金井町周辺は、都市の利便性と自然の豊かさを両立した稀有なエリアです。子どもが遊べる公園から、癒しの温泉施設、文化的な施設や歴史的名所まで、多彩なスポットが徒歩圏または短距離の場所に集まっており、週末や休日の過ごし方に困ることがありません。こうした魅力的な環境は、住まう人の人生をより豊かにしてくれることでしょう。

この地域で新しい暮らしを始めてみませんか？

あなたとご家族の毎日が、もっと笑顔にあふれるものになりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,248m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,506m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,291m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,822m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,418m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,775m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,195m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,212m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,367m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,396m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,893m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,910m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■調査基準日：2024年1月1日

◎地点①『町田市金井ヶ丘3丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,900m

・価格：139,000円／㎡

・地積：192㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南東側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：LS構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点②『川崎市麻生区岡上6丁目』

・所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,500m

・価格：140,000円／㎡

・地積：135㎡

・周辺状況：一般住宅が中心で、アパートも点在する落ち着いた住宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：西側 11.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%、形状：台形）

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点③『町田市金井ヶ丘4丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7（住居表示：金井ヶ丘4-29-25）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,000m

・価格：135,000円／㎡

・地積：148㎡

・周辺状況：丘陵地にあり、一般住宅とアパートが共存する住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点④『町田市金井6丁目』

・所在地：東京都町田市金井6丁目180番79（住居表示：金井6-40-14）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,800m

・価格：146,000円／㎡

・地積：164㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅エリア

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「開放感と快適性が叶う暮らし　ブルーミングガーデン稲城市矢野口」

◎立地とアクセスの魅力

ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、京王相模原線『京王よみうりランド』駅より徒歩10分、同じく京王相模原線『稲城』駅より徒歩13分の便利な立地に誕生します。２駅利用が可能なため、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも柔軟に対応できます。周辺は閑静な住宅街が広がり、小さなお子様連れでも安心して暮らせる環境です。徒歩圏内には市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）や市立第三中学校（約550m／徒歩7分）、にじいろ保育園矢野口（約300m／徒歩4分）など教育施設も充実し、子育て世帯にぴったりの住環境が整っています。

◎充実の設備と仕様で快適な毎日をサポート

本物件には最新の設備仕様を惜しみなく採用しました。対面式キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、家事を効率化。キッチン脇には床下収納を２ヵ所設けており、調理器具や食材のストックをスッキリ収納できます。リビングイン階段を配した16帖超の開放感あふれるＬＤＫは、折上天井で高級感を演出。南向きの大きな窓から光が差し込み、自然と家族の笑顔が弾みます。浴室には浴室暖房換気乾燥機を完備しており、雨の日のお洗濯もスムーズ。窓付きのバスルームは光と風を感じられ、リラックス効果を高めます。洗面脱衣室には三面鏡裏に豊富な収納スペースを配置し、身支度用品がすっきり片付く設計。２階寝室には大容量のクローゼットを備え、季節物の衣類や趣味の道具までまとめて収納可能です。

●地震対策と省エネ性能で安心・エコを両立

地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーをすべての棟で標準装備しており、大切な家族と暮らしを守る安心感を提供します。さらに全居室にペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用し、高断熱・高気密を実現。冷暖房効率を高めることで光熱費の削減にもつながります。ZEH水準をクリアする省エネ性能を備え、先進のエコ給湯器やLED照明を導入。断熱性向上によって結露を抑え、健康的な住環境を維持します。宅配ボックス一体型ポストを完備し、不在時の受け取りにも対応。急速に普及する電気自動車にも対応可能なEVコンセントを敷地内に設置し、将来を見据えたカーライフを実現します。

■プランと間取りの工夫

本物件は３LDK＋グルニエ（約3帖）の間取りを採用。リビング階段で家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計です。南面採光のリビングは16帖とゆったりサイズで、対面キッチンからダイニングやリビング全体を見渡せるレイアウト。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も安心して見守ることができます。キッチン背面にはカウンターを設け、食事の配膳やお子様の勉強スペースとしても活用可能。折上天井の高い天井高がさらに空間を広く感じさせ、開放感が格別です。

２階の居室はすべて２面採光を確保し、自然光が差し込む明るい室内を実現。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や小物をまとめて収納可能です。もう１室は子ども部屋や書斎に最適な広さで、収納力のあるクローゼットを完備。グルニエは普段使わない季節物や趣味道具の収納にぴったりで、室内を常に整った状態に保てます。階段横には手すり付きの廊下スペースを設け、年齢を重ねても暮らしやすい住まいづくりに配慮しました。

◎住む人の目線で考えた仕様

玄関ドアには電子キー（Ｗロック電池錠）を採用し、防犯性と利便性を両立。帰宅時に両手がふさがっていてもスムーズに解錠できます。シューズボックスは大型収納を装備し、家族全員分の靴をすっきり収納可能です。廊下や階段には複層ガラスを使った窓を配し、外部からの騒音を軽減して静かな暮らしを実現。各居室のコンセントには防災用として火災報知器連動の電源を備え、万一の停電時にも安心な設計です。キッチン脇や洗面室には照明をLED一体型にし、消費電力を抑えつつ明るさを確保します。浴室テレビやシャワートイレなど、毎日の暮らしに嬉しい設備を標準装備し、上質なライフスタイルを叶えます。

●安心の住環境と周辺施設

周辺環境にも恵まれた立地で、家族みんなの暮らしを支えます。スーパー「三和アメリア稲城三和ランド通り店」まで約750m（徒歩10分）、京王ストア稲城店まで約1,080m（徒歩14分）で毎日の買い物も便利。ファミリーマート稲城矢野口店まで約600m（徒歩8分）、セブンイレブン京王読売ランド前店まで約700m（徒歩9分）とコンビニも充実し、日々の生活に欠かせない施設が揃っています。JR稲城駅前郵便局まで約1,170m（徒歩15分）、みずほ銀行稲城中央支店まで約1,340m（徒歩17分）と、金融機関にも困りません。医療機関ではかじわら内科・泌尿器科クリニックが約910m（徒歩12分）、さやま歯科クリニックが約900m（徒歩12分）と、家族の健康をサポートするクリニックが近隣に点在しています。

学校区としては、徒歩15分圏内の市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）および市立第三中学校（約550m／徒歩7分）が揃い、通学の安全性も確保。にじいろ保育園矢野口や青葉幼稚園第二学童クラブなどの教育施設も身近にあるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して子育てができます。稲城市役所や市立第一図書館まで徒歩10分圏内で、行政サービスや図書館の利用も気軽に行えます。

■長く住み継げる性能と安心のサポート

住宅性能表示制度において最高等級を取得した本物件は、耐震性・耐火性・断熱性能など、第三者機関による厳しい検査をクリアした安心の住まいです。購入後のアフターサービス体制も充実しており、定期点検や保証内容についても詳しくご案内します。地震や災害に強い構造に加え、水害ハザードマップの対象外エリアであるため、安心して長く住み続けられる環境が整っています。屋根裏収納や床下収納などの余裕ある収納スペースは、ご家族のライフステージが変わっても柔軟に対応できる強みとなります。

◎現地内見・お問い合わせのご案内

室内はすでに完成し、いつでも内見予約を承っております。現地で外観や周辺環境の雰囲気を実際にご覧いただくと、日当たりや風通しの良さ、閑静な住環境の魅力を体感できます。開放感あふれるLDKで家族の団らんをイメージしながら、実際の間取りや動線を確認してみてください。土地・建物の詳細やローンシミュレーション、諸経費のご相談など、ご質問はお気軽にどうぞ。ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、新しい暮らしの第一歩を踏み出しませんか。

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ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、教育・医療・買い物施設が揃った充実の住環境と、地震に強い制震構造、省エネ性能に優れた設備仕様を兼ね備えた邸宅です。全居室ペアガラスや断熱性に優れた窓、ZEH水準の省エネ設計により、年間を通して快適な室内環境を実現。対面式キッチンやグルニエ付きの実用的な間取り、宅配ボックス・EVコンセントなどの先進設備は、暮らしにゆとりと安心をもたらします。周辺の子育て環境が整っている点も大きな魅力で、教育施設や公園へのアクセスが良好。稲城市役所や図書館、郵便局などの公共施設も徒歩圏内にあり、利便性に富んだ立地です。陽当たりの良い南向きのバルコニーからは、気持ちの良い風と光を感じられ、家族のくつろぎタイムを豊かに演出。静かな住宅街の中にありながら、駅近で交通アクセスも良好なため、新しい生活拠点として最適です。

ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、ご家族の笑顔があふれる豊かな日々をぜひ実現してください。内見のご予約や詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

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【販売物件詳細】

◎1号棟

●販売価格：5,180万円（税込）

●土地面積：95.14㎡

●建物面積：75.72㎡

●間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

【物件概要】

■所在地

東京都稲城市矢野口

■交通

◎京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩10分

◎京王相模原線『稲城』駅 徒歩13分

■総区画数

全1棟

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■その他法令制限

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

■建物構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■接道状況

東側 約4.0m公道

■私道持分

あり（セットバック部分6.47㎡含む）

■建築確認番号

第R06SHC126679号

■完成予定

2025年6月上旬

■引渡予定

2025年7月上旬

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎『京王よみうりランド』駅（京王相模原線）…徒歩10分（約752m）

◎『稲城』駅（京王相模原線）…徒歩14分（約1.1km）

◎稲城市コミュニティバス『京王よみうりランド駅入口』停…徒歩8分（約638m）

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・ヤオコー稲城南山店…徒歩12分（約907m）

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート稲城矢野口店…徒歩8分（約592m）

●ドラッグストア

・サンドラッグ東長沼店…徒歩7分（約549m）

・ドラッグセイムス稲城南山店…徒歩9分（約664m）

●ショッピングモール・商業施設

・アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩10分（約768m）

・京王リトナード稲城…徒歩14分（約1.1km）

・イオンタウン稲城長沼…徒歩18分（約1.4km）

●ディスカウント・ホームセンター

・ＤＣＭ稲城押立店…徒歩32分（約2.5km）

●家電量販店

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…徒歩18分（約1.4km）

●衣料品店

・ハニーズ稲城店…徒歩10分（約764m）

・ユニクロ稲城矢野口店…徒歩24分（約1.9km）

●飲食店

・スターバックスコーヒー稲城東長沼店…徒歩7分（約549m）

・サーティワンアイスクリーム アメリア稲城ショッピングセンター店…徒歩10分（約768m）

■医療機関

●総合病院・クリニック

・南山リハビリテーション病院（内科）…徒歩4分（約256m）

・東長沼クリニック（消化器科・小児科・外科）…徒歩9分（約642m）

・稲城ステーション眼科…徒歩15分（約1.2km）

・栄耳鼻咽喉科クリニック…徒歩14分（約1.1km）

・かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）…徒歩12分（約920m）

●歯科

・さやま歯科クリニック…徒歩9分（約701m）

■介護・福祉施設

・南山リハビリテーション病院（療養型）…徒歩4分（約256m）

・そんぽの家 稲城矢野口（有料老人ホーム）…徒歩14分（約1.1km）

■教育施設

●幼稚園

・矢の口幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園矢野口…徒歩4分（約303m）

・稲城矢野口雲母保育園…徒歩8分（約619m）

・城山保育園南山…徒歩11分（約874m）

●小学校（学区）

・稲城第一小学校…徒歩15分（約1.2km）

・南山小学校…徒歩15分（約1.2km）

・稲城第七小学校…徒歩17分（約1.3km）

●中学校（学区）

・稲城第三中学校…徒歩6分（約412m）

■公共・行政施設

・稲城市役所…徒歩10分（約780m）

・稲城市消防本部／稲城消防署…徒歩10分（約740m）

■公園・広場

・ふれあいちびっこ広場…徒歩6分（約462m）

・本郷公園…徒歩8分（約584m）

・淡雪公園…徒歩9分（約683m）

■カーシェア

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（1階）【入居者様限定】…徒歩9分（約661m）

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（屋上）【入居者様限定】…徒歩10分（約693m）

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【毎日が特別になる街へ】

～自然・遊び・文化が揃う、矢野口エリアの魅力スポット特集～

■稲城市矢野口周辺で叶える、家族みんなの「豊かなくらし」

都心からのアクセスも良好な稲城市矢野口エリアは、単に「住む場所」というだけでなく、日々の生活を充実させてくれるさまざまな施設やスポットが徒歩圏内に集まっています。自然とふれあいながらのびのびと子育てしたいご家庭にも、休日の楽しみを身近に感じたいご夫婦にもぴったりなこの街には、子どもと過ごすひととき、大人が趣味を深める時間、学びや感性を育てる機会が溢れています。

◎●お出かけスポットで家族の笑顔が広がる

まずご紹介したいのは、気軽に訪れやすいお出かけスポットの数々です。中でも『ふれあいちびっこ広場』（徒歩6分・約462m）は、小さなお子さまを遊ばせるにはぴったりの公園で、ブランコや滑り台など定番の遊具が揃い、地域の親子にとって憩いの場となっています。天気の良い休日は、手軽にお弁当を持ってピクニックも楽しめます。

次にご紹介するのは『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩10分・約768m）。スーパーからファッション、飲食店まで揃う便利な施設で、日々の買い物から週末のちょっとした外食まで幅広く対応できます。家族みんなで立ち寄れる充実のテナント構成が魅力です。

そして、電車を利用する方や通勤・通学のついでに立ち寄りたい『京王リトナード稲城』（徒歩14分・約1.1km）も見逃せません。駅直結の便利さに加え、書店やカフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の生活に便利さと楽しさをプラスしてくれます。

◎●趣味や運動で充実したライフスタイルを

自然とアクティブさが両立する矢野口エリアでは、スポーツやレジャーを楽しむための施設も多彩に揃っています。『よみうりゴルフ倶楽部』（徒歩28分・約2.2km）は、緑豊かな環境で本格的なゴルフを堪能できる人気の名門コース。上質な時間を求める方におすすめです。

夏の定番『よみうりランドプールWAI』（徒歩29分・約2.3km）は、流れるプールや波のプール、子ども向けエリアまで完備した大型レジャー施設。家族の夏の思い出づくりにぴったりです。

また、もう少し足をのばせば『よみうりゴルフガーデン』（徒歩33分・約2.6km）も利用可能。こちらは打ちっぱなし練習場となっており、気軽にゴルフを楽しみたい方に好評のスポットです。

◎●学びと文化に触れる、知的好奇心を育てる環境

お子さまの教育環境にも恵まれている本エリアでは、学びと感性を育てる文化・教育施設も充実しています。徒歩11分（約859m）に位置する『稲城市立第一図書館』では、子ども向けの絵本コーナーやイベントなども行われており、読書を通じた情操教育に最適です。

また、芸術的な舞台や音楽を楽しめる『日テレらんらんホール』（徒歩29分・約2.3km）では、地元イベントやファミリー向けコンサートも行われ、感性を刺激する絶好のチャンスを提供してくれます。

少し足をのばすと、『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩約4.4km）など学術的な文化財に触れられる施設もあり、大人の知的好奇心にも応えることができます。

◎●歴史と伝統にふれる、由緒ある名所旧跡

歴史を感じさせるスポットが多いことも、この地域の魅力のひとつです。例えば、府中市にある『東郷寺』（徒歩約4.5km）は、春には美しいしだれ桜が咲き誇ることで有名で、心が洗われるような静寂と美しさに包まれた空間が広がります。

また、かつての府中宿の面影を残す『善明寺』（徒歩約5.6km）や、武将・高安家ゆかりの古刹『高安寺』（徒歩約6.1km）など、歴史好きの方にもたまらない名所が点在しており、休日の散策にも最適です。

■矢野口で、豊かな毎日を始めてみませんか

日常の利便性、休日の楽しみ、子育ての安心、そして文化・歴史にふれる時間。稲城市矢野口周辺は、こうした魅力をバランスよく兼ね備えたエリアです。すべてが徒歩や自転車でアクセス可能な距離にあり、無理なく暮らしの中に取り入れることができます。

住まいだけでなく「暮らしそのもの」に価値を見出す時代。ぜひこの街で、あなただけの豊かなライフスタイルを築いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 720m

2. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 862m

3. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,281m

4. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,299m

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,990m

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,354m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,487m

8. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,611m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,714m

10. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,737m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,851m

12. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,084m

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,145m

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,147m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,341m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調査地点①

◎標準地番号：稲城-2（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、畑も点在する住宅地域

●地価：267,000円/㎡

●敷地面積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■調査地点②

◎標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約630m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

●地価：265,000円/㎡

●敷地面積：134㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■調査地点③

◎標準地番号：稲城-1（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、農地も残る住宅地域

●地価：284,000円/㎡

●敷地面積：108㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■調査地点④

◎標準地番号：稲城-201（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（住居表示：南山東部5街区6-1）

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：戸建住宅が整然と建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：294,000円/㎡

●敷地面積：120㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（区画街路）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「開放感あふれる角地の邸宅　priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟」

◎利便と暮らしやすさを両立する立地

priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟は、小田急線・JR横浜線「町田」駅より徒歩20分の場所に位置し、閑静な住宅地の中でありながら駅近の利便性も兼ね備えた新築一戸建てです。駅からのアクセスは徒歩圏内で、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っており、家族の暮らしを支えます。南大谷の緑豊かな街並みに溶け込む落ち着いた環境は、お子さまがいるご家庭やこれから子育てを始めるファミリーにも心地よい住宅街です。通勤や通学はもちろん、休日のお買い物やお出かけにも柔軟に対応できる立地となっています。

■角地ならではの開放感と駐車スペース

本物件は道路に面した角地に立つため、隣棟と隣接せず左右からの視線が気になりにくく、開放感が魅力です。前面道路が広めに確保されているため、四季折々の風景を感じながら駐車場へと続くアプローチが心地よく設計されています。並列で2台分の駐車スペースを完備しており、ご夫婦で車をお持ちのご家庭や来客にも対応可能。平坦地にあることから、車の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズに行えます。角地ならではの採光性と風通しを活かし、1階の窓からも豊かな自然光が差し込むため、室内は一日を通して明るく、心地よい空間を実現しています。

■広々19畳超のLDKと家族が集う空間

家族の団らんを彩るLDKは約19畳超のゆとりある広さを確保。リビングとダイニングがひとつながりとなった空間では、対面式のシステムキッチンを中心に家族の笑顔が自然と交わる設計です。キッチンからはリビング・ダイニングの全体を見渡せるため、お子さまがリビングで遊んでいる様子や勉強している姿を見守りながらお料理ができます。キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器が備わり、調理や片付けはもちろん、きれいな水で食事づくりができる嬉しいポイントです。対面キッチンの背面にはカウンターを設けており、ちょっとした朝食やお子さまの宿題スペースとしても活用可能です。折上天井を採用しているため天井高が高く感じられ、開放感がいっそう際立ちます。南向きの大きな窓からは光が差し込み、冬場でも暖かな陽射しを取り込みながら風通しの良い空間を維持します。

●快適性を追求した水回りと収納

リビングに隣接する洗面脱衣室にはシャワー付洗面化粧台と床下収納を2ヵ所設け、収納力と家事動線を両立しました。浴室には浴室乾燥機とオートバスを完備し、花粉の時期や雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。窓付きの浴室は自然換気ができるため、カビの発生を抑えながら心地よいバスタイムを提供。トイレは2階にも設けたため、朝夕の混雑を減らすことができます。温水洗浄便座を搭載し、快適性と清潔感を両立しました。全居室には収納スペースを豊富に確保し、主寝室にはウォークインクローゼットを配備。季節物の衣類や大きめの荷物もまとめて収納でき、室内は常にすっきりと片付いた状態を維持可能です。さらに3帖のグルニエ（小屋裏収納）を設けており、普段あまり使わないアウトドア用品や季節家電、思い出の品などを整理しながら収納できます。階段の下や廊下部分にも収納スペースを設け、細かな家電製品や掃除機、掃除用具などをしまえるため、家のどこに何があるかを把握しやすく、効率的な住まいづくりをサポートします。

■安心の構造と省エネ性能

地盤調査を済ませており、安心して住み継げる基盤を確保しています。住宅性能評価制度の最高等級を取得しているため、耐震性・耐火性・断熱性能など第三者機関により厳しい基準をクリアした安心の住まいです。地震時の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーを標準装備し、大切な家族と暮らしを守る制震性能を実現。全室に複層ガラスを採用し、断熱性を高めることで冷暖房効率を向上させ、年間を通して快適な室内環境を維持します。南向きのバルコニーや2面採光の居室により、自然光を存分に取り込みながら電気照明の使用を抑え、省エネルギーにも貢献。市街地でありながら静かな環境に面しており、周辺交通量が少なめのため夜間も静かに過ごせます。

◎充実した設備仕様

システムキッチンをはじめ、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房換気乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホンなど、毎日の暮らしを快適にする設備を標準装備しています。LED照明や都市ガスの採用により経済的にも優れた仕様です。玄関にはセキュリティを重視した電子キーを採用し、防犯性能を高めました。玄関ホールには大型のシューズボックスがあり、家族全員分の靴を整理できます。リビングイン階段を採用することで帰宅時に自然と家族の顔が見える動線を確保し、絆が深まる住まいづくりを実現します。

■3LDK＋グルニエ＋カースペースのプラン

間取りは使い勝手を重視した4LDKで、1階には約19畳超のLDKと、水回りを集中させた家事動線を確保。2階には寝室と子ども部屋を想定した居室を3室設け、それぞれ2面採光により風通しと採光を確保しました。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、ご夫婦の衣類や荷物を一元管理できます。子ども部屋は将来のライフスタイルに応じて間仕切り可能な設計とし、成長に合わせた部屋づくりが可能です。階段ホールから直接アクセスできるグルニエは約3帖の広さがあり、季節物や思い出の品をすっきり片付けられます。玄関横には靴や雨具を収納できるシューズインクローゼットを配置し、外出時に必要なアイテムをまとめて片付けられる便利な設計です。

◎周辺環境が支える豊かな日常

本物件から徒歩3分（約171m）にはスーパーSantoku本町田店、徒歩5分（約325m）には業務スーパー町田南大谷店があり、日々の食材調達がスムーズです。コンビニエンスストアは徒歩5分圏内にファミリーマート町田本町田店（約360m）、徒歩6分（約411m）にセブンイレブン町田南大谷店があり、24時間の買い物にも困りません。ドラッグストアも徒歩3分（約215m）のサンドラッグ町田南大谷店、徒歩5分（約347m）のクリエイトエス・ディー町田南大谷店が揃い、日用品や医薬品もすぐに手に入ります。学校区は徒歩11分（約858m）の東京都立町田高校、徒歩15分（約1,141m）に町田市立町田第二中学校、同じく徒歩15分（約1,157m）に町田市立町田第一中学校があり、通学にも安心です。小学校は徒歩17分（約1,288m）の町田市立町田第六小学校、同じく徒歩17分（約1,346m）の町田市立南大谷小学校が指定されています。幼稚園・保育園は本町田わかくさ保育園が徒歩5分（約326m）、まちっこ保育園が徒歩9分（約683m）、玉川中央幼稚園が徒歩15分（約1,148m）と、子育てを支える施設が充実しています。

■安心と健康を支える医療・公共施設

医療機関も徒歩圏内に整い、急な体調不良にも安心です。医療法人社団三友会あけぼの病院は徒歩14分（約1,119m）、町田胃腸病院は徒歩17分（約1,325m）で受診可能です。郵便局は徒歩9分（約644m）の町田南大谷郵便局があり、日常的な郵便物のやり取りも便利です。図書館は徒歩17分（約1,348m）の町田市立さるびあ図書館があり、学習や読書の場として活用できます。金融機関はゆうちょ銀行町田店が徒歩13分（約1,030m）にあり、銀行業務にも困りません。徒歩14分（約1,083m）の場所には町田警察署があり、治安面でも安心できる環境です。

◎緑の潤いを感じる公園と地域

徒歩20分（約1,569m）には原町田わかば公園があり、休日には家族で散策したり、お子さまと遊具で遊んだりすることができます。周辺には緑豊かな街路樹が続き、四季折々の風景が日常に彩りを添えます。公園や緑地が身近にあることで、子どもたちがのびのびと遊べる環境を提供し、家族のつながりを深めるきっかけが生まれます。徒歩圏内にあるこれらの施設は、健康的な暮らしを支え、心身ともにリラックスできる環境を作り上げています。

■先進設備がもたらす安心と暮らしの快適さ

契約後、年内引渡しが可能な本物件は、「地盤調査済」の安心感とともに、長く住み続けられる品質を確保しています。システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座など、毎日の暮らしをサポートする設備が充実。TVモニタ付インターホンや玄関電子キーなどの防犯設備も整い、家族の安全を守ります。全室フローリングで統一された床は、お掃除がしやすく、清潔感を維持しやすいのが特長です。ウォークインクローゼットやグルニエ、床下収納などの多彩な収納スペースは、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応可能です。

◎これからの暮らしを見据えた快適設計

priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟は、角地の開放感と並列駐車2台分のゆとり、南向きの陽当たりを活かした明るい室内、快適な家事動線と充実した収納計画に加え、制震構造や省エネ性能を兼ね備えた家族想いの設計が詰まった邸宅です。システムキッチンでの効率的なお料理、浴室乾燥機での安心の洗濯、ウォークインクローゼットやグルニエでのゆとりある収納、そして街路樹に囲まれた緑豊かな住宅地での穏やかな日常。学校や保育園、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃う利便性を享受しながら、静かな住環境で心地よい暮らしを実現できます。

■お問い合わせと内覧のご案内

現地はいつでも内覧可能です。完成したばかりの室内をご覧いただき、19畳超のLDKや折上天井の開放感、ウォークインクローゼットやグルニエの収納力、そして周辺の雰囲気を実際に体感してください。駐車スペースや外観、南向きバルコニーからの光の入り方などをお確かめいただくことで、この邸宅での暮らしをより具体的にイメージできます。ご連絡いただければ、周辺環境のご案内やローン相談、住宅性能評価書の説明なども承ります。priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟で、家族の新しいストーリーを紡ぐ日々をスタートさせませんか。ご質問や見学のご予約は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5998万円(税込)

土地面積：119.50㎡

建物面積：95.44㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市南大谷1丁目

■交通：小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩20分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(角地緩和＋10％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10611号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、斜線制限、景観計画区域、宅地造成等規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『町田』駅（小田急小田原線・東口）まで約1.7km

◎『町田』駅（JR横浜線・北口）まで約1.7km

◎バス停『高ヶ坂団地』（神奈川中央交通）まで徒歩約527m

■郵便・金融・カーアクセス

◎『町田南大谷郵便局』まで徒歩約582m

◎『タマパーク南大谷駐車場』まで徒歩約92m

◎『タマパーク高ヶ坂駐車場』まで徒歩約294m

■ショッピング施設

◎『JORNA MACHIDA』まで約1.7km

◎『町田モディ』まで約1.7km

◎『ミーナ町田』まで約1.7km

◎『ままともプラザ町田』まで約2.3km

◎『業務スーパー町田南大谷店』まで約913m

◎『ドン・キホーテ町田駅前店』まで約1.7km

◎『ニトリ町田東急ツインズ店』まで約1.6km

◎『ソフマップ町田店』まで約1.6km

◎『ビックカメラアウトレット町田店』まで約1.6km

◎『ORIHICA町田東急ツインズ店』まで約1.7km

◎『ハニーズ町田ジョルナ店』まで約1.7km

■飲食店

◎『くら寿司町田店』まで約995m

◎『すき家町田高ヶ坂店』まで約1.1km

■医療機関

◎『木下内科胃腸科』まで徒歩約501m

◎『原町田診療所』（消化器科・小児科）まで徒歩約1.3km

◎『なかまち内科・外科医院』まで徒歩約876m

◎『山本耳鼻咽喉科』まで徒歩約1.2km

◎『玉川学園土屋クリニック』（皮膚科・産婦人科）まで徒歩約842m

◎『小野寺クリニック』（泌尿器科）まで徒歩約1.2km

◎『小林歯科医院』まで徒歩約647m

■介護・福祉施設

◎『ハピネスせりがや（介護老人保健施設）』まで約1.4km

◎『特別養護老人ホーム レガメ町田』まで約178m

◎『ベストライフ玉川学園（有料老人ホーム）』まで約367m

■教育施設

◎『高ヶ坂幼稚園』まで徒歩約729m

◎『町田こひつじ幼稚園』まで徒歩約1.3km

◎『まちっこ保育園』まで徒歩約679m

◎『認定こども園高ヶ坂幼稚園』まで徒歩約724m

◎『なごみ第二保育園』まで徒歩約1.3km

◎『町田第六小学校』まで徒歩約205m

◎『町田第二中学校』まで徒歩約432m

◎『南大谷小学校』まで徒歩約731m

◎『南大谷中学校』まで徒歩約605m

◎『町田第二小学校』まで徒歩約827m

■高等学校

◎『町田高等学校』まで徒歩約1.6km

■公共施設

◎『町田市町田駅前連絡所』まで約1.7km

◎『町田市玉川学園駅前連絡所』まで約1.9km

◎『町田市役所』まで約2.3km

◎『芹ヶ谷公園』まで約791m

◎『高瀬第3公園』まで約863m

◎『かしの木山自然公園』まで約1.4km

◎『町田消防署原町田分駐所』まで約1.1km

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【日常に潤いと発見を添える、町田ライフの魅力スポット案内】

町田エリアに住まう魅力は、日々の暮らしの利便性だけでなく、週末やお出かけの楽しみが豊富に揃っていることにもあります。ご家族と過ごす休日、ひとりでほっと一息つく時間、趣味を楽しむひととき。それぞれのシーンに応えてくれるスポットが充実しています。以下では、物件周辺で気軽に立ち寄れる名所や施設を、「お出かけ」「趣味・スポーツ」「文化・教育」「名所・旧跡」のカテゴリに分けてご紹介いたします。

■◎● お出かけスポット ●◎■

休日の午後、ちょっと外の空気を吸いたいときや、散歩がてら家族と訪れたいカフェやレストランも徒歩圏に。まずご紹介するのは『高瀬第３公園』。徒歩約863m、町田市高ヶ坂四丁目に位置するこの公園は、住宅街の中にある緑豊かな癒しの空間です。遊具やベンチが整備され、お子さま連れのご家族やペットとの散歩にもぴったりの憩いの場です。

そして、町田の人気レストランのひとつ『オステリア デコ』までは徒歩約1.5km。町田市原町田にあり、素材の味を活かした本格イタリアンが楽しめる名店として、グルメな住民にも親しまれています。さらに、おしゃれなカフェでひと休みしたいときには『ZERO ONE CAFE 町田店』が最適。徒歩約1.6kmの立地にあり、SNS映えするスイーツやランチが人気で、若者からファミリー層まで幅広く支持されています。

■◎● 趣味・スポーツ施設 ●◎■

体を動かすのが好きな方にも、町田は理想的な環境が整っています。まず紹介したいのは、『サン町田旭体育館』。徒歩約1.7km、町田市旭町三丁目に位置し、各種運動教室やスポーツイベントも開催されている施設です。バスケットボール、バドミントン、卓球など、幅広い種目に対応しており、地域住民の健康と交流を支えています。

また、もう少し本格的にスポーツに打ち込みたい方には、『メガロス玉川学園テニススクール』が最適。町田市成瀬台にあるこの施設は、徒歩で2.7kmと少し距離がありますが、車や自転車でのアクセスも良好。初級者から上級者まで対応したレッスンが受けられ、地域のテニス愛好者にとって頼れる存在です。

さらに『町田市立総合体育館』も徒歩約3.1kmに位置しており、トレーニング室や多目的アリーナ、武道場を備えた大型施設です。市主催のイベントも多く、家族で参加できるスポーツフェスティバルなども充実しています。

■◎● 文化・教育施設 ●◎■

芸術や学びに触れられる場も町田エリアの魅力のひとつです。『町田市立国際版画美術館』は徒歩約1.1km、緑に囲まれた芹ヶ谷公園内にあり、国内外の版画作品を多く展示しています。企画展も充実しており、アートに興味のある方にとっては通いたくなるスポットです。

また、『無窮会専門図書館』は町田市玉川学園にあり、徒歩約1.4km。静かな環境で専門的な資料に触れられる場所として、学術的な関心を持つ方に最適です。さらに『町田市民ホール』は徒歩約2.2kmの森野にあり、音楽や演劇などの舞台芸術、講演会など、多彩な文化イベントが開催されています。

■◎● 名所・旧跡 ●◎■

少し足をのばせば、日常の延長にちょっとした旅気分が味わえる名所にもアクセスできます。『市ヶ尾水辺の広場』は徒歩ではやや遠いものの、約8.1kmの距離にあり、自然とふれあえる水辺環境が整備された心癒される空間です。

さらに『ベネッセ・スター・ドーム』は多摩市にある天文施設で、徒歩では10.5kmと少し距離はありますが、親子で星の世界に触れることができる貴重なスポットです。宇宙への興味を育てる知的体験として、休日のお出かけにぴったりです。

■◎● まとめ ●◎■

このように、町田エリアは自然と都市機能が調和した、非常に暮らしやすい地域です。日常の買い物や飲食の充実だけでなく、休日の過ごし方や趣味、教育・文化的な刺激を得られるスポットが徒歩圏からアクセス可能な点は、まさにこの地域ならではの魅力といえるでしょう。家族で楽しめる場所、大人が一人でくつろげる場所、学びや運動に集中できる場所がそれぞれ整っているため、多様なライフスタイルにフィットするロケーションです。

このエリアでの暮らしが、皆さまの日常に新しい発見と彩りをもたらしてくれることでしょう。町田での新生活を、ぜひここから始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,385m

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,465m

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,569m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,016m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,675m

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,743m

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,743m

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,069m

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,424m

10. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,672m

11. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,715m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,729m

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,838m

14. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,172m

15. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,227m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田-23（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都町田市南大谷字十五号1327番119

●最寄り駅：小田急線『町田』駅から約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

●価格：151,000円/㎡

●地積：145㎡

●前面道路：南側4.0m市道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 町田-6（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都町田市高ヶ坂3丁目1775番78（住居表示：高ヶ坂3-2-15）

●最寄り駅：町田駅から約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：134,000円/㎡

●地積：149㎡

●前面道路：南西側4.0m私道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 町田-19（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

●最寄り駅：小田急線『町田』駅から約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：147,000円/㎡

●地積：156㎡

●前面道路：南側4.0m市区町村道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 町田-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）

●最寄り駅：町田駅から約1,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●地積：148㎡

●前面道路：北西側4.0m市区町村道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「家族の笑顔が広がる住まい　ガルボシティー町田市野津田町29期」

◎開放感あふれる設計

ガルボシティー町田市野津田町29期は、小田急線「鶴川」駅からバス9分「川島入口」停徒歩6分の立地に誕生する全9棟の新築一戸建です。南向きのバルコニーや大きな窓が連なる設計により、光と風が家全体に行き渡る開放感のある間取りを実現しました。リビングは直接陽光が室内に差し込み、家族が集うゆったりとした空間に。日差しに包まれたリビングでの団らんは、笑顔をより一層引き出してくれます。リビング以外の居室も2面採光を確保し、朝の爽やかな空気と穏やかな時間を感じられる心地よさを演出。全室フローリングで統一し、お掃除もラクラクです。キッチンから見渡せるリビングは対面式のため、お料理をしながら家族の会話が弾み、自然とコミュニケーションが深まります。また、対面キッチンからはバルコニーの緑や外の景色を眺められる設計で、家事の合間にほっと一息つける時間が生まれます。

◎充実の収納計画

居室ごとに設けられた収納スペースはもちろん、ウォークインクローゼットや床下収納庫、小屋裏収納庫を備え、荷物が増えがちなご家族もすっきりと収納できます。リネン棚や玄関付近のシューズクローゼットなど、日用品からシーズン用品、アウトドアグッズまで整理ができるため、生活空間を広く快適に保てるのが魅力です。屋根裏収納は、普段あまり使わない季節物をしまっておくのに最適。大きめの収納が複数あることで、インテリアを邪魔せずお気に入りの家具を自由に配置できる楽しみも広がります。例えば、お子さまのおもちゃや洋服、夫婦それぞれの趣味の道具など、用途に合わせて収納を使い分けることで、部屋をいつも整えた状態に保てます。

●最先端の住宅設備

家事も快適になるよう、システムキッチンに食洗器を標準装備し、調理や片付けの負担を軽減。浄水器付きのカウンターキッチンは家族の健康と利便性を両立します。洗面脱衣室には乾燥機用ガス栓を設置し、忙しい日も短時間で洗濯物を乾かせる環境を整えました。セカンド洗面を配置することで、朝の混雑時でもストレスなく身支度が可能です。三面鏡裏の収納スペースには、化粧品やヘアケア用品などがすっきり収まるため、洗面台まわりをいつでも清潔に保てます。浴室には浴室乾燥機と大型浴室テレビを備えており、リラックスしたバスタイムを満喫できます。浴槽は足を伸ばせるゆったりサイズで、窓からは自然光が入り、換気も良好です。トイレは2カ所に温水洗浄便座付きの高機能トイレを設置し、節水型の便器でエコな暮らしをサポート。トイレにも窓を設けて換気性を高め、清潔感を保てる設計です。玄関ドアはスマートキーを採用し、忙しい朝や帰宅時でもスムーズに開閉できます。

■安心の高気密・高断熱と耐震対策

住まいの性能を大きく左右する断熱性には、アルミ樹脂複合サッシと全居室複層ガラスを採用し、結露を抑えてカビの発生を防ぎます。高気密・高断熱住宅は冷暖房効率を高め、年間の光熱費削減にもつながります。冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を実現し、健康的な暮らしを支えます。さらに地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》を搭載し、大切な家族と資産を守る確かな安全性を確保。耐震性にもこだわり、スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査済みの安心感も加わり、住まいの基盤から耐震性を追求しています。また、高気密構造により外部の騒音を遮断し、夜間も静かに休める環境を整えました。

■省エネルギーとエコ仕様

省エネルギー対策として、エコジョーズの省エネ給湯器や都市ガスを採用。光熱費を抑えるだけでなく、地球環境への負荷も軽減します。フラット３５Sへの対応も可能で、将来のローン計画にもメリットがあり、低金利での融資を検討できます。EV車充電設備を完備しており、次世代カーライフにも柔軟に対応。同時に節水型トイレや高性能換気システムを導入することで、無理なくエコロジーな生活を実現できます。複層ガラスによる断熱性向上は、冷暖房の使用量を抑え、省エネ効果を発揮。全居室2面採光により自然光を取り込み、昼間の照明使用を減らす工夫も見逃せません。さらに全室LED照明を標準装備しており、電気代の節約に貢献。冬季には高断熱性能により部屋の温かさを維持しやすく、冷え込みが厳しい朝でも快適にお過ごしいただけます。

●快適性を高めるプラスアルファ

玄関ドアにはスマートキーを採用し、鍵の開け締めがスムーズで防犯性も高い仕様。網戸を標準装備した開閉窓は通風性に優れ、夏場の心地よい風を室内に取り込みます。リビングや居室の床材は全室フローリングで、清潔感とお手入れのしやすさを両立。TVモニタ付インターホンは来訪者を確認できる安心の設備で、防犯面でも安心です。2階建ての間取りはプライバシーを確保しつつ家族のつながりを感じられる動線を考慮し、毎日の生活をストレスフリーにします。さらに屋根裏収納は季節物や思い出の品をしまっておけるため、暮らしの整理整頓がいっそうしやすくなります。静かな住宅街ながらもお隣同士の距離感が程よく、コミュニティが育まれやすい環境です。地域で開催される夏祭りや防災訓練などに参加すれば絆が深まり、子育て世代も安心して暮らせます。

■暮らしを彩る周辺環境

周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩8分（約639m）の場所には西松屋町田大蔵店があり、お子さまの衣類や日用品の買い物に便利です。徒歩13分（約983m）にはそうてつローゼン薬師台店があり、毎日の食卓を支える食材がそろいます。徒歩8分（約625m）にあるセブンイレブン町田大蔵店はちょっとした買い物や急な用事にも対応できるため、暮らしに欠かせない存在です。徒歩7分（約552m）のサンドラッグ町田野津田店はドラッグストアが近くて安心です。教育施設も身近で、町田市立鶴川第一小学校まで徒歩11分（約863m）。お子さまの通学路が安全で安心できる距離です。さらに玉川学園前駅へは徒歩39分、栗平駅へは徒歩51分と、主要駅へのアクセスも多様。バス便を利用すれば通勤や通学の選択肢も広がり、休日には近隣の公園で子どもと思いきり遊ぶこともできます。

◎現地の魅力を存分に体感

現地では外観写真のように差し込む陽光に包まれた開放感のある空間を実際にご覧いただけます。リビングに立つと、大きな窓から射し込む日差しに心が弾み、家族の笑顔が自然とあふれることでしょう。朝のコーヒータイムはバルコニーに出て爽やかな風を感じながら過ごすのもおすすめです。夜には星空を眺めながらお子さまと天体観測を楽しむなど、多彩な使い方が可能です。全9棟それぞれが工夫を凝らした間取りで、ライフスタイルに合わせた暮らし方を実現。静かな住宅街に位置しながらも利便性を兼ね備えた理想的な住環境で、新生活をスタートしませんか。周囲を木々に囲まれた緑豊かな街並みは四季折々の景色を楽しめ、散歩やジョギングなども気軽に行えます。

ガルボシティー町田市野津田町29期は、安心・快適・便利を兼ね備えた住まいとして、家族の未来を豊かに彩ります。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備を備えた邸宅で、これから始まる新しい日々を存分に楽しんでください。お問い合わせや現地見学のご予約はお気軽にどうぞ。豊かな自然と利便性を両立したガルボシティー町田市野津田町29期で、新しい暮らしをぜひ実感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：145.89㎡

建物面積：97.58㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：3680万円(税込)

土地面積：148.29㎡

建物面積：96.89㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：3950万円(税込)

土地面積：150.14㎡

建物面積：94.47㎡

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：3580万円(税込)

土地面積：238.13㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：3680万円(税込)

土地面積：130.38㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急線「鶴川」バス9分川島入口歩6分、小田急線「玉川学園前」歩39分、小田急多摩線「栗平」歩51分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、一方：東6m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5061号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、第1種高度地区 一部土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域 外壁後退1m 最低敷地120平米 宅地造成工事規制区域 景観計画区域(住まいの共生ゾーン) 地目：一部畑 引渡：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後 特定開発許可番号：23町都開特第3号(令和5年12月28日) 土地面積：擁壁約25㎡含

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅（南口）まで約2.6km

◎利用可能駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口）まで約3.1km

◎バス停：神奈川中央交通『山王ガーデン入口』まで徒歩約99m

■生活利便施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田大蔵店　約560m

・ローソン町田芝溝街道店　約580m

●ドラッグストア

・サンドラッグ町田野津田店　約525m

●カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカーYH町田鶴川店　約399m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店　約1.6km

・Big-A町田広袴店　約2.4km

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.2km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約2.2km

●衣料品店

・西松屋町田大蔵店　約579m

・洋服の青山町田鶴川店　約1.7km

●飲食店

・かつや町田鶴川店　約1.1km

・はま寿司町田野津田店　約1.5km

■医療機関

●内科・小児科

・村野小児科アレルギー科　約373m

●外科

・榛名坂たなか内科クリニック　約973m

●眼科

・前田眼科医院　約1.3km

●耳鼻咽喉科

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科　約1.4km

●泌尿器科

・かみい医院　約1.1km

●歯科

・さとり歯科医院　約779m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム

・第二清風園　約530m

●有料老人ホーム

・ケアライフ金井　約1.1km

■教育施設

●幼稚園

・鶴川若竹幼稚園　約1.1km

●保育園

・井の花保育園　約623m

・ぽっぽの森保育園　約1.1km

●小学校

・鶴川第一小学校　約844m

●中学校

・鶴川中学校　約1.5km

■公共・行政施設

●市民センター・連絡所

・町田市鶴川市民センター　約1.3km

・町田市鶴川駅前連絡所　約2.4km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約3.1km

●公園

・野津田川島公園　約389m

・金井関山公園　約579m

・山王塚公園　約652m

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【緑と文化が息づく町田エリアで、家族と過ごすゆたかな時間】

■自然とふれあう休日のひととき

町田市野津田エリアには、緑あふれるスポットが点在し、穏やかな環境の中で家族との貴重な時間をゆったり過ごせる魅力的な地域です。まずご紹介したいのは、『野津田川島公園』。物件から徒歩約389mという近さで、小さなお子さまとのお散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりの公園です。静かな住宅街の中にあり、地域住民の憩いの場として親しまれています。

また、車でのアクセスがしやすい距離には、『野津田公園ドッグラン』（約2.7km）があり、愛犬家のご家庭には嬉しいスポットです。緑に囲まれた開放的な空間で、わんちゃんとのびのび遊べる環境が整っています。さらに『プティシアン』（約3.2km）では、ペットと楽しめるカフェやトリミングサロンなどがあり、休日の癒しスポットとしても人気です。

■趣味やスポーツで充実した暮らしを

日常の中で体を動かし、リフレッシュしたい方には、徒歩圏内にある『大蔵ゴルフセンター』（約1.1km）がオススメです。打ちっぱなしだけでなく、初心者でも気軽にゴルフを楽しめる雰囲気の施設で、休日の趣味としてぴったり。

また、野球を愛する方には『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.9km）が最適です。少年野球や地域の大会が開催されることもあり、活気あるスポーツの風景を身近に感じられるロケーションです。加えて、『野津田テニスコート』（約2.4km）もあるため、テニスを楽しむご家族やお友だちとの交流の場としても活用できます。

■文化や教育の魅力にふれる生活

町田エリアは、文化的な施設も充実しています。『町田市立自由民権資料館』（約853m）は、日本の近代史を学べる貴重な施設で、親子で訪れることで学びと発見に満ちた時間を過ごせます。歴史に興味のある方にとっては、身近な学び舎となるでしょう。

読書好きな方や学習の場を探している方には『町田市立鶴川図書館』（約1.7km）が心強い味方です。静かで落ち着いた空間は、大人だけでなく子どもたちにも人気があり、読み聞かせイベントなども開催されています。

さらに、文化活動の拠点として注目されているのが『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.4km）。音楽や演劇、地域イベントなどさまざまな催しが開かれており、地域の人々が気軽に文化とふれあえる交流の場として親しまれています。

■名所・旧跡も豊かに

休日には少し足を延ばして、地域の名所や歴史に触れてみてはいかがでしょうか。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約6.5km）は、子どもたちに大人気のプラネタリウム施設。星空の不思議を楽しく学べるスポットとして、家族のお出かけ先に最適です。

自然とのふれあいが楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、のんびりとした景色が広がる癒しの場。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを身近に感じられます。

歴史と伝統を感じたい方には、『善明寺』（約11.9km）もおすすめです。府中市にあるこの由緒あるお寺は、静けさと荘厳さを感じる空間で、日常の喧騒を離れて心を整えるひとときを与えてくれます。

■家族で楽しめる、豊かな生活環境

このように、町田市野津田エリアは自然、スポーツ、文化、教育といった多彩な要素が絶妙に融合したエリアです。日々の生活の中で、無理なく自然とふれあい、学びや趣味に時間を充てられる環境は、ご家族全員にとって心豊かな暮らしを支えてくれます。

新しい住まいを探すうえで、「暮らしの質」を重視される方には、まさに理想的な立地です。地域の魅力を最大限に感じながら、ゆとりと楽しみを大切にした新生活をはじめてみませんか。ご家族の毎日が、もっと充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,232m

2 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,501m

3 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,166m

4 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,326m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,695m

6 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,707m

7 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,780m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,011m

9 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,038m

10 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,695m

11 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,723m

12 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,921m

13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 5,008m

14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 5,008m

15 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,009m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田市大蔵町字関山2982番9（標準地番号：町田-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約2,200m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：107,000円/㎡

◎地積：137㎡

◎前面道路：南側5.0m市道（台形・間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 町田市金井3丁目14番19（標準地番号：町田-49）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

◎価格：136,000円/㎡

◎地積：192㎡

◎前面道路：南側5.0m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 町田市大蔵町字大蔵399番4（標準地番号：町田-59）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約1,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

◎価格：133,000円/㎡

◎地積：156㎡

◎前面道路：西側6.0m市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④ 町田市野津田町字綾部1314番14（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約3,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

◎価格：108,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側6.0m私道（間口1.5%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よさと快適さを兼ね備えた新生活がここから始まる

■『ハートフルタウン多摩市和田２期』全３棟のご紹介

多摩モノレール『松が谷』駅へ徒歩15分、『大塚・帝京大学』駅へ徒歩18分。６ｍ幅の公道に面する解放感あふれる立地に誕生した、省エネ基準ZEH水準の新築分譲住宅です。全棟ロフト付きで収納力を高め、住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級を取得した安心・安全の住まいをお届けします。

『アクセスと周辺環境の魅力』

松が谷駅から徒歩15分の道のりは、緑に彩られた街並みを眺めながらの散策気分。大塚・帝京大学駅へも徒歩18分で通勤通学に便利な立地です。幼稚園は緑ケ丘幼稚園まで徒歩４分、大塚保育園まで徒歩９分。小学校は愛和小学校へ徒歩８分、和田中学校へ徒歩11分と、子育て世代に優しい教育環境が揃います。上和田公園や和田第２公園が周辺に点在し、子どもたちの元気な遊び場や休日のリフレッシュスポットとして利用できます。スーパーのオーケー多摩大塚店へ徒歩16分、セブン-イレブン多摩和田３丁目店へ徒歩８分、ドラッグストアや医療機関も徒歩圏内に充実し、日々の暮らしをしっかりサポートします。

『デザインと機能を両立した室内空間』

全棟３LDK＋ロフトのプランは、15帖以上のLDKに対面式キッチンとリビング階段を配置。ご家族が自然と集い、コミュニケーションが生まれる設計です。南側と西側の二面採光を確保し、あふれる陽光が家族の笑顔を照らします。水まわりは一か所に集約された家事動線を実現し、洗面室から浴室、キッチンへスムーズに移動できるため、忙しい朝や夕方の家事が効率的に行えます。ロフトは各居室のプラスαの収納としてだけでなく、趣味のスペースやお子さまの秘密基地のようにも活用できるフレキシブルな空間です。

『安心・安全の構造と設備仕様』

耐震等級は倒壊防止・損傷防止の両面で最高等級、耐風等級や劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級をクリア。一次エネルギー消費量等級も最上位を取得し、高い断熱性と気密性で快適な室温を維持しながら光熱費を抑えます。住宅性能評価に基づく品質保証が、長く安心して住み続けるための信頼を支えます。

『全３棟それぞれの個性』

１号棟は旗竿地ながらも南向きバルコニーを備え、光と風を存分に取り込む設計。玄関からLDKへとつながる動線は、ご家族をいつでも一つの空間へ誘います。２号棟は全居室収納に加え、廊下からロフト、屋根裏収納へとつながる遊び心のある導線が魅力的。３号棟は角地のメリットを生かし、開放感あふれる窓配置でプライバシーを守りながら庭先の緑を楽しめるプランです。

■『ハートフルタウン多摩市和田２期』は、教育・交通・買い物施設が徒歩圏内に揃う利便性と、豊かな自然環境が融合した街に位置しています。家族の成長とともに変化するライフステージに寄り添い、いつまでも快適で安心な毎日をサポートするデザイナーズ住宅で、新たな暮らしをはじめてみませんか。ご内覧はいつでも可能です。詳細やご相談は担当までお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

■所在地

●東京都多摩市和田

■交通アクセス

●多摩モノレール『松が谷』駅 徒歩15分

●多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅 徒歩18分

■販売概要

●総棟数：全3棟

●販売棟数：3棟

●分譲後の権利形態：所有権

■販売価格・面積・間取り

◎1号棟

・価格：4,490万円（税込）

・土地面積：100.03㎡

・建物面積：78.24㎡

・間取り：3LDK

◎2号棟

・価格：4,190万円（税込）

・土地面積：100.04㎡

・建物面積：78.04㎡

・間取り：3LDK

◎3号棟

・価格：4,290万円（税込）

・土地面積：110.02㎡

・建物面積：77.41㎡

・間取り：3LDK

■土地・建物について

●地目：宅地

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●防火指定：なし

●道路状況：西側および南側 幅員6.0m公道（法42条1項1号）

●私道負担：なし

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

●築年月：2025年5月下旬頃完成予定

●引渡：2025年5月下旬頃予定

■設備

●電気：東京電力

●水道：公営水道

●汚水・雑排水：公共下水

●ガス：都市ガス

■建築確認番号

●第HPA-24-10171-1号 他

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【周辺施設】

■交通アクセス

●多摩モノレール『松が谷』駅…徒歩15分（約1.2km）

●多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅…徒歩18分（約1.4km）

●京王バス『地蔵堂』停…徒歩4分（約303m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン多摩和田3丁目店…徒歩8分（約633m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・マグレブEAST…約2.1km

・ココリア多摩センター…約2.4km

◎家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店…約2.3km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…徒歩12分（約929m）

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店…約2.2km

◎衣料品店

・ワークマンプラス多摩ニュータウン通り店…徒歩15分（約1.2km）

・AOKI多摩ニュータウン店…徒歩18分（約1.4km）

◎飲食店

・しゃぶ葉多摩ニュータウン店…徒歩14分（約1.1km）

・すき家多摩乞田店…徒歩14分（約1.1km）

■医療機関

・斎藤医院（内科・消化器科・小児科）…徒歩5分（約353m）

・関谷クリニック（外科）…徒歩9分（約651m）

・北澤ニュータウンクリニック（皮膚科）…約1.6km

・はやし歯科医院…徒歩9分（約664m）

■介護施設

・有料老人ホーム カーロガーデン八王子…約1.4km

■教育施設

◎幼稚園

・緑ヶ丘幼稚園…徒歩4分（約289m）

・東京大谷幼稚園…徒歩8分（約610m）

・聖徳大学多摩幼稚園…徒歩8分（約635m）

◎保育園・認定こども園

・大塚保育園…徒歩9分（約676m）

・東京大谷幼稚園（こども園）…徒歩9分（約681m）

・多摩保育園…徒歩10分（約768m）

◎小学校

・鹿島小学校…徒歩7分（約520m）

・愛和小学校…徒歩8分（約560m）

・多摩第三小学校…徒歩15分（約1.2km）

◎中学校

・東愛宕中学校…徒歩8分（約615m）

・和田中学校…徒歩11分（約857m）

■公共施設

◎市役所・出張所

・多摩市役所…約1.9km

・多摩市多摩センター駅出張所…約1.9km

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約2.6km

◎公園

・和田第一公園…徒歩7分（約548m）

・愛宕山緑地…徒歩7分（約552m）

・和田公園…徒歩9分（約649m）

◎警察署・交番

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩17分（約1.3km）

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【家族で楽しめる魅力が満載　自然と文化が息づく多摩・和田エリア】

『愛宕山緑地』をはじめとした緑豊かな環境に囲まれ、子育てにも趣味にも最適な住環境が広がる多摩市和田エリア。ここには、休日に気軽に出かけられる名所やレジャースポットが数多く点在しており、都心近郊にありながらも心のゆとりを感じられる暮らしが実現できます。自然と文化、アクティブな日常、そして静かな癒しが調和するこの街の魅力を、詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットが徒歩圏内に充実

◎『愛宕山緑地』…徒歩7分（約552m）

自然を身近に感じられる静かな緑地で、四季折々の草木や鳥のさえずりを楽しむことができます。散歩やジョギング、ちょっとしたピクニックにも最適な場所で、近隣住民の癒しの空間として親しまれています。

◎『サンリオピューロランド』…約2.1km

世界的に人気のキャラクターが集うテーマパークで、小さなお子様から大人まで楽しめるエンターテインメント施設。休日には家族でのお出かけ先として最適で、雨の日でも屋内型のため安心して遊ぶことができます。

◎『マグレブEAST』…約2.1km

映画館や飲食店、ショッピングが揃った複合商業施設で、幅広い世代に人気のスポットです。日用品の買い物だけでなく、食事やレジャーまで網羅しているため、日々の生活に彩りを添えてくれる身近な存在です。

■スポーツ施設が豊富でアクティブな暮らしにぴったり

◎『多摩市立総合体育館』…徒歩14分（約1.1km）

市民の健康増進を目的とした公共体育館で、バスケットボール、バドミントン、卓球など多彩なスポーツに対応。トレーニングルームや教室もあり、運動不足の解消や仲間づくりにも活用されています。

◎『八王子テニススクール』…約1.8km

初心者から上級者まで幅広く対応するレッスン体制が整ったテニススクールで、年齢問わず地域住民に親しまれています。気軽に通える距離感も魅力のひとつです。

◎『大塚公園プール』…約1.7km

夏季限定で開放される屋外プールは、ファミリーに人気のスポット。自然に囲まれた中で水遊びが楽しめ、夏休みのレジャーにもぴったりの施設です。

■文化と教育の香りに包まれる落ち着いた街

◎『多摩市立東寺方図書館』…徒歩15分（約1.2km）

静かな環境で読書や調べものができる地域図書館。児童書コーナーや絵本の読み聞かせイベントなども開催されており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにもなります。

◎『東京都埋蔵文化財センター』…約2.1km

都内の発掘調査で見つかった遺物を保管・展示する施設で、歴史に触れながら学ぶことができる貴重なスポット。特別展やワークショップも開かれ、地域の教育資源として重要な役割を果たしています。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』…約2.2km

最新の天文設備を備えたプラネタリウムで、星空や宇宙に親しむことができます。親子での学習はもちろん、ロマンチックなひとときを過ごすにも最適な空間です。

■名所・旧跡にも触れられる歴史あるエリア

◎『ベネッセ・スター・ドーム』は文化施設としてだけでなく、地域の名所としても愛されています。幻想的な星の世界を通じて、自然と科学の美しさを再認識できる場所です。

◎『高安寺』…約6.3km

室町時代創建の歴史ある寺院で、府中市に位置します。格式高い本堂と美しい庭園が調和し、心が洗われるような静けさが魅力。観光だけでなく、精神的な癒しを求めて訪れる方も多くいます。

◎『善明寺』…約6.7km

府中市にあるもう一つの由緒ある寺院で、地域の文化財としても価値の高い存在です。落ち着いた佇まいの境内は、季節ごとに異なる風情を見せ、参拝者に穏やかな時間を提供してくれます。

■多摩エリアの魅力をまるごと感じる暮らしへ

多摩市和田周辺は、日常を豊かにするさまざまなスポットが揃い、暮らしの中に「楽しみ」や「学び」、「癒し」が自然と溶け込む地域です。徒歩圏内に公園、文化施設、スポーツ施設、商業施設が充実しており、どんなライフスタイルにも寄り添ってくれる環境が整っています。

休日に家族で遊びに出かけたり、平日の仕事帰りにふらっと図書館に立ち寄ったり、思い立った時に自然の中でリフレッシュできたり。そんな日常の中の「ちょっとした幸せ」を積み重ねられる街、それが多摩市和田です。

これからの暮らしをもっと楽しく、もっと快適に過ごしたい方にこそ、おすすめしたいロケーションです。ぜひ一度、その魅力を現地で体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・多摩都市モノレール「松が谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,332人/日・直線距離:906m

2・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,258人/日・直線距離:1,215m

3・京王相模原線「京王多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:65,803人/日・直線距離:1,335m

4・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,373人/日・直線距離:1,367m

5・多摩都市モノレール「多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,271人/日・直線距離:1,569m

6・京王相模原線「京王永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,992人/日・直線距離:1,810m

7・小田急多摩線「小田急永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,912人/日・直線距離:1,811m

8・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,888人/日・直線距離:2,022m

9・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,362人/日・直線距離:2,222m

10・京王京王線「百草園」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,625人/日・直線距離:2,307m

11・京王京王線「多摩動物公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,945人/日・直線距離:2,676m

12・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,496人/日・直線距離:2,701m

13・多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,526人/日・直線距離:2,733m

14・小田急多摩線「唐木田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,038人/日・直線距離:2,841m

15・京王相模原線「京王堀之内」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,047人/日・直線距離:3,032m

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【近隣公示地価・基準地価（多摩市・八王子市エリア）】

■① 多摩-13（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市愛宕1丁目630番26

●交通：京王相模原線『京王多摩センター』駅より1,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：156,000円／㎡

●地積：232㎡

●前面道路：南東側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■② 八王子-44（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都八王子市大塚659番3

●交通：多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅より950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：144,000円／㎡

●地積：75㎡

●前面道路：北西側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市和田472番3外（大字和田字五号）

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域

●価格：157,000円／㎡

●地積：267㎡

●前面道路：東側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 多摩-32（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市落川1354番10（大字落川字十九号）

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より2,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域

●価格：150,000円／㎡

●地積：147㎡

●前面道路：北側 5.0m（私道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光あふれるデザイナーズ住宅で始める、心地よい毎日』

■物件概要

多摩市貝取に誕生した新築一戸建全２棟は、京王相模原線『京王永山』駅徒歩９分、小田急多摩線『小田急永山』駅徒歩９分の利便性を誇りながら、遮るもののない広がりと豊かな緑に包まれたデザイナーズ住宅です。全棟が省エネ基準適合住宅であり、安心の暮らしを支えます。

◎１号棟の魅力

１号棟は吹抜けから降り注ぐ自然光が印象的なリビングに、個性を引き立てるアクセントクロスを採用。勾配天井を生かした開放感あふれる空間には、ガス式床暖房とシーリングファンが心地よい温もりと優れた空気循環をもたらします。対面式システムキッチンには浄水器内蔵、ステップストレージや大容量パントリーが調理家事の効率を高め、家族との時間をさらに豊かに演出します。浴室乾燥・暖房・涼風機能により、雨の日の洗濯も安心。帰宅時にすぐ手洗いできる玄関洗面台は感染症予防にも配慮したうれしい設備です。居室は木目美しいフローリングが落ち着きを生み、随所に収納の工夫を凝らしたプランでゆとりの大空間を確保しました。

◎２号棟の魅力

２号棟は約20.5帖の広々リビングが家族の団欒を誘う、４ＬＤＫプラン。ビルトイン食洗機付きシステムキッチンはワークトップが広く、片付けの負担を軽減し料理時間を楽しくします。南向きの大開口からは陽光がたっぷり注ぎ、外観はモダンなフォルムで街並みに調和。２号棟にも大容量のパントリーと宅配ボックスを装備し、留守中の荷物受取にも対応。家族構成やライフスタイルに合わせて活用できる可変性の高い間取りが魅力です。

■充実の設備仕様

本物件は省エネ基準適合住宅として断熱性・気密性に優れ、ランニングコストを抑えます。全居室に収納を完備し、ＳＩＣ・ＷＩＣはもちろん、天井高を活かした小屋裏収納や床下収納庫も設け、季節用品や災害備蓄品までしっかり収まります。ガス式床暖房は家族が集まるリビングを優しく温め、洗面室はミラー下から一体型の洗面ボウルでお手入れが簡単。浴室はくつろぎと機能性を両立させる乾燥・暖房・涼風機能付きです。

■周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に集積する立地でありながら、緑豊かな多摩ニュータウンの穏やかな雰囲気が魅力です。のびのびっこ保育園まで徒歩約８分、ローソン多摩乞田店まで徒歩約４分、日本医科大学多摩永山病院まで徒歩約10分と子育て環境にも安心。多摩第三小学校へは徒歩約14分、東愛宕中学校へは徒歩約19分。駅前にはスーパー西友、多彩な飲食店やドラッグストアが揃い、癒しの温泉「竹取の湯」やレジャー施設も利用できる豊かなライフステージを実現します。近隣には愛宕第１公園や多摩永山図書館、ショッピングセンター「京王リトナード永山」「小田急マルシェ永山」など、休日ものびやかに過ごせるスポットが点在。

■担当者からのメッセージ

建築士のこだわりが光るデザイナーズ仕様で、一般的な建売では味わえない特別感を感じていただけます。堂々完成・内覧自由、実物をご覧いただくことで材質感や空間の広がりを実感できます。小さな疑問や資金計画のご相談まで、担当の森田までお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしをここ多摩市貝取からはじめませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：110.31㎡

建物面積：126.61㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：107.00㎡

建物面積：112.74㎡

間取り：4LDK

■所在地：多摩市貝取

■交通：京王相模原線「京王永山」駅徒歩9分、小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第24UDI1T建01292号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王永山』駅…徒歩10分（約784m）

●小田急多摩線『小田急永山』駅…徒歩10分（約784m）

●京王バス『多摩市役所』停…徒歩2分（約143m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・ヤマザキYショップ多摩市役所店…徒歩2分（約153m）

・ローソン多摩乞田店…徒歩3分（約223m）

◎ドラッグストア

・そうごう薬局永山店…徒歩3分（約231m）

◎金融機関

・JA東京みなみ多摩…徒歩2分（約151m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク多摩乞田…徒歩4分（約299m）

・タイムズ永山…徒歩6分（約414m）

■ショッピング施設

◎駅ビル・百貨店

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター…約2.3km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店…約2.3km

・さくらゲート（京王聖蹟桜ヶ丘SC）…約2.0km

◎ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店…約1.6km

◎家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店…約2.0km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…約1.3km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店…約2.3km

◎衣料品店

・紳士服のコナカ多摩永山店…徒歩3分（約239m）

・西松屋グリナード永山店…徒歩11分（約877m）

◎飲食店

・味の民芸多摩永山店…徒歩4分（約286m）

・マクドナルド多摩ニュータウン通り店…徒歩8分（約588m）

■医療機関

・日本医科大学多摩永山病院（地域医療支援病院）…徒歩10分（約752m）

・あいクリニック（内科・消化器科）…徒歩3分（約169m）

・にしだこどもクリニック（小児科）…徒歩7分（約494m）

・宮国医院（外科）…徒歩12分（約957m）

・木村眼科（眼科）…徒歩3分（約230m）

・たかまつ耳鼻咽喉科クリニック…徒歩9分（約686m）

・永山皮膚科泌尿器科医院（皮膚科・泌尿器科）…徒歩12分（約957m）

・ごとう歯科（歯科）…徒歩3分（約164m）

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷…約1.2km

・有料老人ホーム ボンセジュール永山…徒歩10分（約735m）

■公共施設

◎市区役所・出張所

・多摩市役所…徒歩2分（約164m）

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約2.0km

・多摩市多摩センター駅出張所…約2.4km

◎公園

・永山橋公園…徒歩6分（約409m）

・原峰公園…徒歩10分（約734m）

・丘の上公園…徒歩12分（約941m）

◎警察署・交番

・多摩中央警察署永山駅前交番…徒歩11分（約860m）

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩11分（約861m）

◎消防署

・東京消防庁多摩消防署…徒歩7分（約502m）

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【自然・学び・ショッピングが調和する、心地よさと利便性がそろった街】

～多摩市永山エリアで手に入れる、穏やかで豊かなライフスタイル～

■永山駅周辺に広がる、便利さとやすらぎが共存する街並み

永山駅周辺は、駅徒歩圏内に生活利便施設や自然、文化が調和した住環境が広がっており、子育て世代からシニアまで多くの人々に支持されているエリアです。都心へのアクセスにも優れながら、ゆとりある暮らしを実現できる場所。それが多摩市永山です。

◎『永山橋公園』…徒歩6分（約409m）

静かな住宅地の中にあり、四季折々の風景が楽しめる地域密着型の公園です。遊具やベンチも整備されており、小さなお子様との外遊びや、日々の散歩、気分転換にもぴったり。近隣住民の憩いの場として、暮らしの中に自然を取り入れることができます。

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターさくらゲート』…約2.0km

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』…約2.3km

ファッション、雑貨、グルメ、映画館までそろった大型複合施設で、週末のお出かけ先としても人気です。買い物や外食を楽しみながら、駅ビル内で一日の用事を済ませることができる便利な施設。仕事帰りの寄り道にも適しており、日常を豊かに彩ってくれます。

■アクティブな暮らしを叶えるスポーツ・趣味施設

◎『ひろせテニススクール』…徒歩11分（約877m）

本格的なレッスンから初心者の体験コースまで幅広い世代に対応しており、スポーツを通して健康的な日常を送りたい方におすすめの施設です。お子様の習い事としても人気があり、地域に根差した運営で親しみやすい雰囲気が魅力です。

◎『多摩市立総合体育館』…徒歩18分（約1.4km）

多目的ホールやトレーニングルーム、体育館がそろい、地域の健康促進と交流の場として活用されています。定期的にスポーツ教室やイベントも開催されており、家族で参加する楽しみも。

◎『桜ヶ丘グリーンクラブ』…約2.2km

ゴルフ練習場や屋内スポーツ施設など、幅広いアクティビティが体験できるクラブです。趣味を充実させる空間として、長く楽しめるライフスタイルを支えてくれます。

■心を育み、学びを深める文化・教育施設

◎『多摩市立永山図書館』…徒歩14分（約1.1km）

静かな環境でゆったりと読書ができる地域図書館。児童書の充実度が高く、子育て世代の親子に人気の施設です。休日には親子で絵本を読みに訪れる姿が多く見られ、学びと触れ合いの場として役立っています。

◎『旧多摩聖蹟記念館』…約2.1km

明治天皇が行幸された記録を中心に展示された記念館で、歴史好きの方にはたまらない名所です。桜の名所としても知られ、春には地域内外から多くの人が訪れます。文化と自然を同時に楽しめる場所です。

◎『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』…約2.0km

地域活動の拠点として、講座やイベントが多数開催される文化施設。住民同士の交流の場となっており、子育て講座や趣味の教室などもあり、日常の暮らしに新たな楽しみを加えてくれる存在です。

■歴史ある名所や学びの空間も充実

◎『ベネッセ・スター・ドーム』…約2.6km

子どもたちに大人気の体験型科学施設で、星や宇宙に関する展示とプラネタリウムが楽しめます。家族での週末のお出かけや、学校行事にも利用される場所として知られ、知的好奇心を育む貴重なスポットです。

◎『高安寺』…約5.0km

室町時代から続く由緒ある寺院で、歴史と自然が融合する癒しの空間。散策コースとしても最適で、静けさの中で心を整えることができます。

◎『善明寺』…約5.3km

仏教文化の面影を今に伝える寺院。府中の歴史に触れることができる名所として、落ち着いた雰囲気の中に地域の伝統を感じられる貴重な場所です。

■ゆとりある暮らしと、五感を刺激する環境

永山周辺は、駅近ながら緑と文化、スポーツ、歴史を身近に感じることができる貴重なエリアです。ファミリー層には公園や学校、医療機関が整っている点が大きな安心要素となり、シニア層には散歩や学び、趣味の時間を楽しめる多彩な環境が整っています。

また、日常の買い物から休日のアクティビティまで徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離感も、このエリアならではの魅力。便利なだけでなく、「自分らしい暮らし」を自然に実現できる街です。

【緑と知性が共存する、多摩・永山エリアで新しい暮らしを】

便利さ、穏やかさ、知的刺激、そしてアクティブな生活。すべてをバランスよく兼ね備えた永山周辺は、住む人のライフステージや価値観に応じて、理想の暮らしを叶えてくれる環境です。あなたもぜひ、この街で未来の生活を思い描いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王相模原線「京王永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,992人/日・直線距離:725m

2・小田急多摩線「小田急永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,912人/日・直線距離:751m

3・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,362人/日・直線距離:1,651m

4・多摩都市モノレール「松が谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,332人/日・直線距離:2,132m

5・京王相模原線「京王多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:65,803人/日・直線距離:2,195m

6・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,373人/日・直線距離:2,210m

7・多摩都市モノレール「多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,271人/日・直線距離:2,435m

8・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,258人/日・直線距離:2,566m

9・小田急多摩線「はるひ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,197人/日・直線距離:2,607m

10・京王京王線「百草園」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,625人/日・直線距離:2,654m

11・京王京王線「中河原」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,534人/日・直線距離:2,835m

12・京王相模原線「若葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,487人/日・直線距離:3,124m

13・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,888人/日・直線距離:3,347m

14・小田急多摩線「黒川」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,632人/日・直線距離:3,465m

15・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,496人/日・直線距離:3,754m

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【近隣公示地価・基準地価（多摩市エリア）】

■① 多摩-9（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：158,000円／㎡

●地積：355㎡

●前面道路：北西側 5.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■② 多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市乞田1295番2

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より780m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗、事務所（店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域）

●価格：224,000円／㎡

●地積：320㎡

●前面道路：北西側 36.0m（都道府県道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：S

●給排水：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／300%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市乞田1174番2

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より900m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：259㎡

●前面道路：南東側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 多摩-20（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市永山一丁目15番44

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より500m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：217,000円／㎡

●地積：112㎡

●前面道路：東側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を紡ぐ住まい クレイドルガーデン町田市根岸町第5 ～笑顔と安心の新築一戸建て～】

本物件は、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで11分、停歩4分という便利な交通アクセスと、周辺に生活利便施設「アメリア」などが揃う環境に恵まれた新築分譲住宅です。全2棟で展開されるこの物件は、住宅性能評価を取得した耐震構造住宅として、安心・安全な暮らしを実現するための最新技術が随所に採用されています。さらに、角地ならではの開放感があり、南側に広々としたお庭が取れているため、日当たり・通風ともに優れた住環境を提供しています。全棟に駐車スペース2台が確保され、車種によっては十分なスペースでご利用いただける点も魅力です。実際の現地をご覧いただければ、スタイリッシュな外観デザインとともに、機能性の高さや住む人のこだわりが感じられる住まいであることを実感していただけるでしょう。

【安心と快適を追求した高性能住宅】  

本物件は、設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、耐震性能や断熱性に優れた構造で作られているため、地震や厳しい気候条件にも耐える安心の住まいです。さらに、全居室収納、屋根裏収納、床下収納といった豊富な収納スペースを完備しており、家族の多様なライフスタイルに対応した使い勝手の良い間取りが特徴です。LDKは18畳以上の広々とした空間で、家族全員が自然光あふれる明るいリビングでくつろぐことができます。対面式キッチンは、家事動線を効率的に保ちながら、家族とのコミュニケーションを育む設計となっており、システムキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器など、充実した設備が日常生活をサポートします。省エネルギー対策としてエコジョーズを採用し、環境にもお財布にもやさしい住まいとなっております。

【快適な暮らしを実現する充実の設備と間取り】  

本物件は、4LDKの間取りを採用しており、各部屋は広々とした採光・通風に優れた設計が施されています。南側に位置する大きなお庭は、家庭菜園やガーデニング、アウトドアリビングとして利用できるなど、趣味やリラクゼーションの場としても大変魅力的です。角地ならではの利点として、南面バルコニーや対面式キッチンからは、外の景色を楽しみながら快適な生活を送ることができ、家族全員のプライベート空間も大切にできるよう、各居室には十分な収納が完備されています。玄関は広々としており、下駄箱など収納設備も充実しているため、家に帰るたびに清潔で明るい印象を受けることができ、住む人の「帰りたくなる家」を実現しています。

【住む人のこだわりを実現するデザインと外構】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、シンプルでありながらも洗練された外観デザインが魅力です。スタイリッシュな外装は、長く住む上で飽きることがなく、末永く愛される住まいとして設計されています。また、角地という立地の特性を生かし、南側には用途多彩な広々としたお庭を配置。ご趣味のガーデニングや家庭菜園、アウトドアパーティーなど、家族や友人とともに楽しむ場として、日常に彩りと余裕をもたらします。さらに、全棟に駐車スペース2台が設けられており、車の所有者にとっても使い勝手の良い環境が整っています。前面道路は交通量が少なく、周辺は落ち着いた住宅街となっているため、安心してお子様を育てることができるエリアです。

【周辺環境と生活利便性】  

本物件は、近隣に大型ショッピングセンター「アメリア」や、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食、レジャーにも非常に便利な立地です。また、周辺には公園や散歩道が整備されており、自然に囲まれた穏やかな環境で、家族やご近所との交流がしやすいのも大きな魅力です。住宅街ならではの静かな雰囲気と、必要な施設が揃っているバランスの良いエリアは、安心して長く暮らすことができる理想の住環境を提供しています。都市ガスを採用しているため、経済的にも効率的なエネルギー利用が可能で、家計に優しい住まいとしても注目されています。

【住む人の思いを込めた完成済みの安心の住居】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、全棟が完成済みで、実際の現地をご覧いただくことができます。住宅性能評価書を取得しているため、耐震性能、断熱性能、省エネ性能など、安心して暮らすための基準を満たしており、次世代へとつながる強固な住宅として自信を持っておすすめできる住まいです。設計段階から住む人のライフスタイルやこだわりを反映させ、収納や採光、風通しなど、細部にわたる配慮がなされているため、毎日の暮らしがより豊かで快適なものになることを実感していただけます。

【内覧のご案内】  

実際に現地にお越しいただければ、南向きの大きな窓から差し込む自然光、広々としたリビング、使いやすい対面式キッチン、そして用途多彩な広いお庭など、この住まいの魅力を直に体感していただけます。ご家族での内覧や、ご希望に合わせた詳細なご説明も、当社スタッフが丁寧に対応いたします。ご見学のご希望は、ぜひお気軽にお電話（0120-40-7311）までお問い合わせください。現地見学会も随時開催しておりますので、実際の住環境や設備、外構のゆとりあるスペースを確認しながら、ご自身の理想の暮らしについてご相談いただけます。

【未来へと続く安心と快適の住まい】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、耐震構造と高性能設備、充実した収納、広々としたリビングやお庭など、すべての面で住む人の快適な暮らしを追求した理想の住居です。角地ならではの開放感や、生活利便性の高い周辺環境、そして充実した設備が調和したこの住まいは、家族全員が安心して長く暮らせる未来への投資として、多くの方にご満足いただけることでしょう。毎日の暮らしに笑顔と安心をもたらすこの住まいで、あなたの新たな生活の一歩を踏み出してみませんか。今こそ、実際に現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感していただく絶好のチャンスです。ぜひ、一度ご内覧いただき、住む人のこだわりが形となったこの新築一戸建ての魅力を存分に感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：150.60㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4355号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：150.61㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4355号

間取り：4LDK

■所在地：町田市根岸町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス11分「根岸町内会館入口」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバニウム鋼板葺2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約5.0m、南側幅員約6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、忠生第二地区地区計画

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）  

・横浜線「淵野辺」駅 北口 徒歩1.6km  

・横浜線「矢部」駅 北口 徒歩2.2km  

・神奈川中央交通「日向根トンネル」バス停 徒歩314m  

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa アメリア三和町田根岸店 徒歩542m  

●コンビニエンスストア  

・ミニストップ町田根岸店 徒歩123m  

・セブンイレブン相模原淵野辺本町2丁目店 徒歩463m  

●ドラッグストア  

・マツモトキヨシ アメリア町田根岸店 徒歩542m  

・サンドラッグ町田根岸店 徒歩612m  

●雑貨店  

・DAISO アメリア町田根岸ショッピングセンター店 徒歩542m  

・THREEPPY アメリア町田根岸ショッピングセンター店 徒歩542m  

■◎コインパーキング・レンタカー  

●コインパーキング  

・タマパーク根岸町駐車場 徒歩532m  

・タマパーク根岸町第2駐車場 徒歩629m  

●カーシェア・レンタカー  

・カースタレンタカー町田桜美林大学前店 徒歩146m  

・100円レンタカー町田根岸店 徒歩205m  

■◎ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩542m  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー エスポット淵野辺店 徒歩1.4km  

・業務スーパー 町田図師店 徒歩1.6km  

●ホームセンター  

・コーナン ビーバープロ町田木曽店 徒歩1.7km  

●家電量販店  

・ノジマ忠生店 徒歩1.3km  

・コジマ×ビックカメラ相模原店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・ワークマン町田根岸店 徒歩147m  

・ファッションセンターしまむら淵野辺店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・イタリアン・トマトカフェ アメリア町田根岸店 徒歩542m  

・サーティワンアイスクリーム アメリア町田根岸店 徒歩542m  

■◎病院  

●内科  

・つばさクリニック 徒歩513m  

●消化器科  

・金子内科クリニック 徒歩714m  

●小児科  

・ふちのべファミリークリニック 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科  

・ねぎし耳鼻咽喉科 徒歩441m  

●歯科  

・こもれび歯科 徒歩400m  

■◎介護施設  

●有料老人ホーム  

・アズハイム町田 徒歩605m  

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・渕野辺ひばり幼稚園 徒歩1.2km  

・桜美林幼稚園 徒歩1.3km  

・相模つばさ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・はらから保育園 徒歩564m  

・まなざし保育園 徒歩755m  

・にじいろ保育園淵野辺 徒歩1.1km  

●小学校

・忠生小学校 徒歩1.2km  

・大野北小学校 徒歩1.1km  

●中学校  

・忠生中学校 徒歩1.2km  

・桜美林中学校 徒歩923m  

・木曽中学校 徒歩1.1km  

■◎高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・桜美林高等学校 徒歩982m  

●大学・短大  

・桜美林大学 徒歩887m  

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市忠生市民センター 徒歩1.1km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.5km  

・町田市小山市民センター 徒歩4.6km  

●公園  

・柄沢公園 徒歩641m  

・兜塚公園 徒歩881m  

・淵野辺本町公園 徒歩1.1km  

●消防署  

・相模原消防署淵野辺分署 徒歩836m  

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【町田・相模原エリアの魅力を満喫！買い物・スポーツ・文化を楽しめる名所ガイド】  

町田市と相模原市の境界に位置するこのエリアは、ショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育施設が充実し、生活の利便性と楽しみの幅を広げる魅力的な環境が整っています。自然と都市機能が融合し、住みやすさを感じられる地域として注目を集めています。ここでは、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

町田市・相模原市エリアには、家族で楽しめるショッピング施設や公園が豊富に揃っています。  

●アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩542m）  

『アメリア町田根岸ショッピングセンター』は、日常の買い物に便利な複合商業施設。スーパーやドラッグストア、飲食店が集まっており、毎日の生活をサポートします。ワンストップでお買い物が済む利便性が魅力です。  

●柄沢公園（徒歩641m）  

町田市忠生にある『柄沢公園』は、広々とした芝生と遊具があり、子どもたちの遊び場として最適です。自然に囲まれた静かな環境で、散歩やジョギングにも適しています。  

●ニトリモール相模原（徒歩3.2km）  

『ニトリモール相模原』は、家具や家電、ファッション、飲食店などが揃う大型ショッピングモール。駐車場も広く、週末の買い物や家族連れに人気のスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを実現できるスポーツ施設も豊富に揃っています。  

●中渕ゴルフクラブ（徒歩724m）  

相模原市中央区にある『中渕ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。広々とした打席で気軽に練習ができる環境が整っています。  

●常盤ゴルフ練習場（徒歩1.2km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、リーズナブルな料金でゴルフを楽しめる施設。時間制の料金設定が特徴で、短時間の利用にも対応しています。  

●町田市立室内プール（徒歩1.7km）  

『町田市立室内プール』は、天候に左右されずに泳げる施設。スイミングスクールも開催されており、子どもから大人まで幅広く利用できます。  

■◎文化・教育施設  

学びと文化を深める施設も充実しています。  

●町田市立忠生図書館（徒歩1.1km）  

『町田市立忠生図書館』は、地域の人々に親しまれる公共図書館。落ち着いた環境で読書や調べ物ができるほか、児童向けのイベントも定期的に開催されています。  

●相模原市立博物館（徒歩2.9km）  

『相模原市立博物館』は、自然・歴史・宇宙に関する展示が楽しめる施設。特にプラネタリウムが人気で、家族連れや学生にもおすすめのスポットです。  

●相模原市民会館（徒歩4.1km）  

『相模原市民会館』は、演劇やコンサート、講演会などが開催される文化施設。地域の文化活動の拠点として、多くの市民が利用しています。  

■◎名所・旧跡  

歴史と自然を感じられる名所が点在しており、休日のお出かけにも最適です。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.3km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめる天文施設。宇宙に興味のある方や、お子様とのお出かけにぴったりのスポットです。  

●相模川高田橋（徒歩9.0km）  

相模原市中央区の『相模川高田橋』は、相模川の豊かな自然を感じられるスポット。春には桜が美しく咲き誇り、バーベキューやピクニックにも最適です。  

【まとめ】  

町田市・相模原市エリアは、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、自然豊かな公園がバランスよく揃っており、快適な暮らしを実現できる環境が整っています。  

買い物の利便性を重視する方には『アメリア町田根岸ショッピングセンター』や『ニトリモール相模原』が、健康的なライフスタイルを求める方には『町田市立室内プール』や『ゴルフ練習場』が最適です。さらに、学びの場としての図書館や博物館、文化活動を楽しめる市民会館も充実しており、知的好奇心を刺激する施設も多くあります。  

また、自然と触れ合いたい方には『柄沢公園』や『相模川高田橋』がおすすめ。リラックスした時間を過ごしながら、四季折々の風景を楽しめます。  

このエリアは、家族での暮らしにも、アクティブなライフスタイルにも最適な環境が整っています。便利さと自然の調和が取れた住環境で、新しい生活をスタートしてみませんか？理想の住まいを叶えるための魅力的なエリアが、ここに広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 1,399m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,919m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,470m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 3,376m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 4,439m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,520m  

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 4,652m  

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 4,903m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,937m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 5,021m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 5,153m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 5,254m  

相模線「番田」駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,282m  

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 5,394m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,456m  

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【近隣公示地価・基準地価】    

■◎相模原市中央区・町田市の地価情報  

●【相模原中央-32（相模原市中央区淵野辺本町3丁目）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：145,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目509番9外  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

・前面道路：東側4.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/80%  

・法規制：市街化区域  

●【町田-31（町田市根岸一丁目）】  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：146,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・所在地：東京都町田市根岸一丁目11番15  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：区画が整った一般住宅が広がる住宅地  

・前面道路：北西側6.0m 市区町村道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●【町田-32（町田市矢部町）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：111,000円/㎡  

・地積：159㎡  

・所在地：東京都町田市矢部町字二十五号2711番4  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

・前面道路：北側4.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き2.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域    

●【町田-11（町田市忠生3丁目）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：135,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・所在地：東京都町田市忠生3丁目20番9  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約2,400m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

・前面道路：南西側6.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目　新築一戸建　快適な暮らしと豊かな自然が調和した理想の住まい】

本物件は、小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩14分という好立地に位置し、文教地区に指定されたエリア内で安心して子育てと生活を楽しむことができる新築一戸建です。敷地面積は70坪を超え、建物面積は32坪以上とゆとりのある住空間が確保されており、三方角地の特性を活かして日当たり・通風ともに優れた環境が実現されています。周辺には自然豊かな緑や街路樹が彩る住宅街が広がり、春には桜の美しい景観を楽しむことができるほか、スーパーやコンビニ、小学校、幼稚園が徒歩10分圏内に揃っているため、日常生活の利便性にも優れた住環境が整っています。

【住まいの基本設計と特徴】

本物件は、長期優良住宅認定を受けた高品質な住宅であり、耐久性と省エネ性能に優れた設計が施されております。土地面積232.92m2、建物面積105.99m2の4LDKは、ゆったりとしたLDK約21.2帖の広さを誇り、家族が共に過ごす時間をより豊かにするための広々とした空間が広がっています。全居室には２面採光の設計が採用され、明るく快適な室内環境が実現されるとともに、各部屋には十分な収納スペースが確保され、整理整頓がしやすい工夫がなされています。さらに、システムキッチンはアイランドタイプの対面式キッチンとなっており、LDKを見渡しながら料理を楽しむことができるため、家族との会話やコミュニケーションが自然と生まれる設計となっています。キッチンと洗面室の配置も近接しており、家事動線が非常に効率的で、忙しい朝や夕方の時間帯においてもストレスなく動くことができます。

【屋外空間と周辺環境の魅力】

本物件は、角地に建てられているため、南側に広い庭があり、ガーデニングや屋外でのレジャー、バーベキューなど、家族や友人と共に多彩な使い方ができる点が大きな魅力です。広々とした南庭は、椅子やテーブルを配置することで、昼下がりのひとときをゆったりと楽しむ憩いのスペースとして活用することができ、日中は明るい陽射しが差し込み、夜間も街路樹のシルエットが美しく映える空間となっています。また、三方角地という立地の良さを活かし、3方が公道に面しているため、周囲との一体感を感じながらも、プライバシーが守られた落ち着いた環境が実現されています。近隣には、業務スーパー町田南大谷店や町田市立町田第五小学校といった生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、買い物や子どもの通学、保育園などの施設も充実しているため、安心して暮らせる環境が整っています。

【住宅性能と安心のサポート体制】

長期優良住宅として認定されている本物件は、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時）、BELS／省エネ基準適合認定書、さらにはフラット３５・Ｓ適合証明書やフラット３５Sに対応しているため、将来的な資産価値の維持やエコな生活が実現できる点が大きな魅力です。耐震性についても十分に配慮されており、安心の地盤保証20年が付帯されているほか、無料の定期点検（6か月、2年、5年、10年）が実施されるため、建物の劣化や不具合に対しても迅速に対応できる体制が整っております。これにより、家族が長期にわたって安心して暮らすことができる環境が保証されており、万が一の際にも専門のスタッフがしっかりとサポートを行う仕組みが整えられています。

【インテリアと設備の充実した快適性】

内装においては、全室フローリングが採用され、統一感のある温かみのある空間が演出されています。システムキッチンは、アイランド型のデザインを採用しており、パントリーや食器洗い乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、最新の設備が充実しているため、日々の家事が楽になり、家族がより快適な生活を送ることができます。LDKには勾配天井が設けられ、室内全体に開放感と明るさが漂い、家族が集うリビングとして最適な空間が広がっています。また、全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性・防音性に優れ、季節を問わず快適な温度環境が保たれるとともに、外部からの騒音をしっかりと遮断し、プライベートな時間を守ります。

【安全性・快適性を高める充実の設備】

本物件では、TVモニタ付インターホンが設置され、防犯面でも高い安心感を提供しております。さらに、都市ガスの利用により、調理や給湯においても安定した性能が発揮されるとともに、浄水器も完備しているため、水回りの安全性にも十分な配慮がなされています。浴室には大きな窓が設けられており、採光・換気が良好な設計となっているため、常に清潔で快適なバスタイムを過ごすことができます。洗面台もシャワー付洗面化粧台が採用されており、朝の準備時間がよりスムーズに進むよう工夫されているほか、トイレは2ヶ所設置されているため、家族が多い場合でもストレスなく利用できるような配慮がなされています。

【交通アクセスと周辺施設の魅力】

駅へのアクセスは、小田原線『玉川学園前』駅まで約1024m、徒歩13分という程よい距離に位置しており、通勤や通学、ショッピングやレジャーにも大変便利です。さらに、『町田』駅やJR横浜線『町田』駅へもアクセスが可能なため、横浜、新宿への移動も30分台と、都心へのアクセスが良好です。駅周辺には、百貨店、家電量販店、飲食店などが軒を連ね、週末のお買い物や外食、映画鑑賞など、幅広いエンターテインメントが楽しめるエリアとなっています。また、業務スーパーやSantoku本町田店、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、銀行、病院、図書館、警察署など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性の高さが際立っています。特に、子育て世帯にとっては、町田市立町田第五小学校や幼稚園・保育園が近くに位置しているため、安心して子どもたちを送り出すことができる点が大きな魅力となっています。

【未来志向の住まいと理想のライフスタイル】

リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目の新築一戸建は、家族が安心して暮らせる環境を追求すると同時に、快適な生活を実現するための最新設備と工夫が随所に施された、未来志向の住まいです。長期優良住宅として認定された高品質な住宅であるとともに、地盤保証20年、定期点検の無料サービスなど、入居後も安心して長く暮らせるためのサポート体制が整っております。全居室に確保された収納、対面式キッチンによる家族のコミュニケーション促進、広々としたLDK、そして南庭でのガーデニングやアウトドアの楽しみなど、暮らす人々のライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能な設計が魅力です。また、全体の設計においては、細部に至るまで快適性と安全性が追求され、断熱性能や防音性能、耐震性に優れた仕様が採用されているため、どの季節においても心地よい生活環境が約束されています。

【安心と信頼の設備とサポート体制】

物件に付随する各種認定証明書や評価書は、リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目が確かな品質を有する住まいであることを裏付けるものであり、家族の未来を見据えた長期的な投資としても安心して選ぶことができる理由となっています。さらに、システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、TVモニタ付インターフォン、温水洗浄便座などの最新設備が標準装備されており、日常生活のあらゆるシーンにおいて、快適性と利便性が高く評価されています。加えて、全居室が２面採光設計であるため、季節の移り変わりとともに室内に降り注ぐ柔らかな自然光が、家全体に温かみと明るさをもたらし、住む人々の心を豊かにする効果を発揮します。

【まとめ】

リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目は、駅から程よい距離に位置しながらも、角地ならではの日当たり・通風の良さ、広々とした敷地とゆとりある住空間、そして先進の住宅性能を兼ね備えた理想の住まいです。文教地区に指定されたエリアならではの安心感と、スーパーやコンビニ、小学校、幼稚園といった生活インフラの充実、さらには交通アクセスの良さを享受できる環境は、家族全員が安心して豊かなライフスタイルを実現するための最適な条件が揃っております。長期優良住宅として認定された信頼性の高さに加え、最新の設備と定期点検による万全のサポート体制が、入居後も安心して長く住み続けることができる理由です。ゆったりとしたLDK、心地よい南庭、効率的な家事動線、そして充実の収納スペースは、忙しい現代の生活をサポートし、家族が集い、笑顔で過ごすための理想の空間を提供いたします。ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、自然の光と風が心を癒す空間、そして家族の未来を見据えた快適な暮らしを実感していただきたいと考えております。リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目で、新たな生活の第一歩を踏み出し、安心と信頼の住まいで豊かな毎日をお過ごしください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7080万円(税込)

土地面積：232.92㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05630号

間取り：4LDK

■所在地：町田市玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道、東側4m公道、西側3.6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.1km  

・利用駅：小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.2km  

・バス停：神奈川中央交通「ストアー前」徒歩233m  

■ スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩291m  

・セブンイレブン町田南大谷店 徒歩664m  

■ ドラッグストア  

・さくら薬局本町田店 徒歩360m  

・サンドラッグ町田南大谷店 徒歩542m  

■ コインパーキング  

・エコロパーク本町田第1 徒歩233m  

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩416m  

■ ショッピング施設  

・小田急百貨店町田店 徒歩2.3km  

・ままともプラザ町田 徒歩1.7km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩597m  

■ ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.5km  

■ 家電量販店  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.7km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.3km  

■ 衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩1.2km  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.6km  

■ 飲食店  

・松屋玉川学園前店 徒歩1.1km  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩1.1km  

■ 病院・診療所  

・小野寺クリニック（内科・泌尿器科） 徒歩337m  

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩763m  

・やすだこどもクリニック（小児科） 徒歩563m  

・山口整形外科（外科） 徒歩337m  

・小西眼科医院（眼科） 徒歩416m  

・五島耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩955m  

・本町田皮フ科クリニック（皮膚科） 徒歩337m  

・玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 徒歩762m  

・澤歯科医院 徒歩181m  

■ 介護施設  

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩688m  

・リハビリホームグランダ玉川学園 徒歩448m  

■ 幼稚園・保育園  

・玉川中央幼稚園 徒歩541m  

・山ゆり幼稚園 徒歩773m  

・本町田わかくさ保育園 徒歩397m  

・認定こども園 玉川中央幼稚園 徒歩541m  

・玉川さくら保育園 徒歩633m  

■ 小中学校  

・町田第五小学校 徒歩682m  

・町田第三小学校 徒歩1.3km  

・南大谷中学校 徒歩1.5km  

■ 高校・大学  

・町田高等学校 徒歩1.4km  

■ 公共施設  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.1km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.2km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.3km  

■ 公園  

・本町田遺跡公園 徒歩1.3km  

■ 警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩797m  

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【自然と文化が共存する街 町田市本町田エリアの魅力】

町田市本町田エリアは、自然豊かな環境と利便性の高い都市機能が融合した住みやすいエリアです。周辺には多彩な施設が揃い、休日のお出かけやスポーツ、文化活動を楽しむ場が充実しています。この街の魅力をたっぷりとご紹介します。

■◎お出かけスポット◎■  

町田市本町田には、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポットが点在しています。  

●『プティシアン』(徒歩1.1km／町田市本町田1129-1)  

愛犬と一緒にくつろげるカフェとして人気のスポット。ドッグランも併設され、ペットと共にリラックスした時間を過ごせます。  

●『本町田遺跡公園』(徒歩1.3km／町田市本町田)  

歴史と自然が融合した公園で、広々とした敷地には遺跡が点在し、四季折々の景色を楽しむことができます。ジョギングや散歩に最適なスポットです。  

●『ままともプラザ町田』(徒歩1.7km／町田市旭町1-24-1)  

ショッピングやグルメ、子ども向けのプレイエリアが揃った複合施設。ファミリーでの週末のお出かけにぴったりです。  

■◎趣味・スポーツ施設◎■  

スポーツを楽しみたい方にもうれしい環境が整っています。  

●『サン町田旭体育館』(徒歩1.1km／町田市旭町3丁目20-60)  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる市営体育館。地域のスポーツイベントも盛んに開催されています。  

●『メガロス玉川学園テニススクール』(徒歩3.1km／町田市成瀬台3-9-2)  

インドアテニスコート完備の本格的なテニススクール。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、スポーツを通じた交流の場としても最適です。  

●『青葉区奈良地区センター体育館』(徒歩3.2km／横浜市青葉区奈良町1843-11)  

体育館や多目的ホールがあり、スポーツや文化活動に利用されています。定期的に開催されるイベントも要チェックです。  

■◎文化・教育施設◎■  

学びと文化を身近に感じることができる施設が揃っています。  

●『無窮会専門図書館』(徒歩952m／町田市玉川学園8-6-13)  

貴重な歴史資料や学術書を多く所蔵する専門図書館。静かで落ち着いた空間で知識を深めることができます。  

●『町田市立国際版画美術館』(徒歩2.2km／町田市原町田4-28-1)  

世界的にも珍しい版画専門の美術館。国内外の貴重な版画コレクションが展示されており、美術愛好者にとって見逃せないスポットです。  

●『町田市民ホール』(徒歩2.4km／町田市森野2丁目2-36)  

コンサートや演劇、講演会などが開催される市民の文化活動の拠点。地域の文化イベントを楽しめる場所です。  

■◎名所・旧跡◎■  

歴史や自然に触れることができるスポットも多く存在します。  

●『市ヶ尾水辺の広場』(徒歩8.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町)  

川沿いに広がる自然豊かな広場。ピクニックや散策に最適で、季節ごとの風景を楽しめる憩いの場となっています。  

●『ベネッセ・スター・ドーム』(徒歩9.2km／多摩市落合1丁目34)  

科学や宇宙に興味のある方には必見の施設。最新のプラネタリウムで星空を満喫でき、子どもから大人まで楽しめる場所です。  

■◎暮らしやすさを実感できる町田市本町田◎■  

本町田エリアは、日常の生活を快適にする商業施設や、心身をリフレッシュできる公園、文化施設が充実しており、住みやすさ抜群のエリアです。都市の便利さと豊かな自然が調和し、家族でのびのびと暮らせる理想の環境が整っています。  

このエリアに住むことで、休日は近隣の施設でリラックスした時間を過ごしながら、趣味や文化活動を楽しむことができるでしょう。町田市本町田は、生活の利便性と心地よさを兼ね備えた魅力的なエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 854m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,958m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,157m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,858m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,146m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,275m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,520m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,742m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,511m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,605m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,688m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,790m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 5,059m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-18  

【所在地】東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

【調査基準日】2024年7月1日  

【交通】小田急小田原線「玉川学園前」駅より1000m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

【価格】177,000円/㎡  

【地積】209㎡  

【前面道路】東側6.0m 市区町村道  

【形状】台形（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

【建物構造】木造（W）  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-50  

【所在地】東京都町田市本町田字一号206番46  

【調査基準日】2024年1月1日  

【交通】小田急小田原線「町田」駅より1700m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】151,000円/㎡  

【地積】209㎡  

【前面道路】南西側5.0m 市道  

【形状】（間口：1.0%、奥行き：1.0%）  

【建物構造】木造（W）  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域  

■標準地番号：町田-42  

【所在地】東京都町田市玉川学園二丁目3912番6  

【調査基準日】2024年1月1日  

【交通】小田急小田原線「玉川学園前」駅より300m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

【価格】241,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】南西側6.0m 市道  

【形状】台形（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

【建物構造】木造（W）  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域  

■標準地番号：町田-70  

【所在地】東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

【調査基準日】2024年1月1日  

【交通】小田急小田原線「玉川学園前」駅より1100m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

【価格】174,000円/㎡  

【地積】175㎡  

【前面道路】南側6.0m 市道  

【形状】台形（間口：1.0%、奥行き：1.0%）  

【建物構造】LS  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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